1 Prezado(a) Cliente, Nós sabemos que a compra de
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1. 80 do valor do im vel O im vel deve estar localizado i no munic pio onde o s comprador es exer a m sua ocupa o principal nos munic pios lim trofes a ele ou integrantes da mesma regi o metropolitana OU ii no munic pio em que o comprador comprove resid ncia h mais de um ano nos munic pios lim trofes a ele ou integrantes da mesma regi o metropolitana Caso resida no munic pio h menos de um ano tamb m admitida a utiliza o para compra nesse munic pio limitrofes integrantes da regi o metropolitana desde que comprove n o ser propriet rio promitente comprador cession rio ou usufrutu rio de im vel residencial constru do em constru o ou financiamento em seu nome no SFH em qualquer parte do Brasil O s comprador es n o pode m ser titular es de financiamento ativo no mbito do SFH em qualquer parte do territ rio nacional nem propriet rio s usufrutu rio s promitente s comprador es ou cession rio s de im vel conclu do ou em constru o no munic pio onde reside m nos munic pios lim trofes e na mesma regi o metropolitana nem no munic pio onde exer a m sua ocupa o principal e nos munic pios lim trofes e na mesma regi o metropolitana Obs n o considerado promitente comprador ou propriet rio de im vel residencial aquele que detenha fra o ideal igual ou inferior a 40 de um nico im vel Caso os recursos do FGTS estejam aplicados em a es de empresas estatais Fun2. gt Santander Cr dito Imobili rio Rela o de Documentos para Contrata o Prezado a Cliente N s sabemos que a compra de um im vel um passo muito importante E que voc precisa se sentir seguro para dar esse passo E para que tudo seja feito da melhor maneira desde agora aqui voc encontra a lista de documentos necess rios para iniciar o seu processo de financiamento S o 4 passos at a conquista do seu im vel Conhe a todos eles 1 Passo Voc entrega a documenta o necess ria fale com um gerente Santander para agendar a data de entrega da documenta o completa na ag ncia A rela o inclui documentos do cliente vendedor im vel FGTS se for utilizar e da seguradora se for utilizar do mercado 2 Passo O banco faz a an lise de cr dito Ap s entregar os documentos o seu cr dito ser analisado Entraremos em contato para informar o resultado ou necessidade de documenta o complementar A an lise do seu cr dito tem validade de 120 dias Assim voc tem mais tempo e tranquilidade para escolher seu im vel 3 Passo O banco avalia o im vel a vistoria e a avalia o do seu im vel s o feitas pela empresa de engenharia credenciada pelo Santander exclusivamente para fins de defini o do valor da garantia da sua opera o de financiamento 4 Passo Voc assina o contrato a assinatura acontece na ag ncia onde foi iniciado o processo Neste momento ser o cobradas a tarifa de avalia
3. o de garantia referente a avalia o do im vel e a primeira parcela dos seguros Ap s a assinatura necess rio recolher o ITBI junto prefeitura e fazer o registro do contrato no Cart rio de Registro de Im veis Em seguida devolva uma via do contrato e a matr cula do im vel ao banco Depois o valor do financiamento ser depositado na conta do vendedor S quem est perto de todas as etapas do processo conhece bem o mercado imobili rio e tem a experi ncia necess ria para estar junto com voc nessa conquista Conte com o nosso apoio e experi ncia para orientar voc durante todo o processo Se tiver alguma d vida acesse www santander com br creditoimobiliario fale com um gerente ou ligue para a nossa Assessoria Estado de S o Paulo 011 3553 4058 Estado do Rio de Janeiro 021 3460 1304 demais Localidades 0800 286 0909 E ainda se voc quiser vender comprar ou alugar um im vel entre no site de classificados do Santander www webcasas com br Valorizamos a sua conquista e queremos estar junto com voc Boa leitura Check List de documentos necess rios Para auxiliar voc no controle dos documentos necess rios assinale os documentos que voc j possui e verifique os que est o faltando Proposta de Financiamento Op o de Compra e Venda preenchida e assinada H Declara o Pessoal de Sa de preenchida assinada e datada Documentos para comprova o de Estado Civil Document
4. PJ ou Procurador para assinatura do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o LIF Lim RG rg o Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para Libera o de Recursos para Vendedor 1 PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome do titular da conta CPF N do Banco Nome Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N da Conta C C C Poupan a 9 Vendedor 2 Dados Pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o LIF Lim RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Se casado informar Regime 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Telefone Celular Telefone Comercial Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Nome do Representante Legal PJ ou Procurador para assinatura do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o lr Cm RG rg o Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para Libera o de Recursos para Vendedor 2 PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome do titular da conta CPF N do Banco Nome Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N da Conta C C Poupan a 15 DECLARA ES Os Compradores e os Vendedores declaram sob as penas da lei que a as informa es i
5. incluindo se em ambos os casos os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana 2 Dentre as situa es mencionadas em 2 1 e 2 2 enquadro me na situa o preencher com os n meros 2 1 ou 2 2 2 1 N o sou a detentor de financiamento para aquisi o ou constru o de im vel residencial ativo concedido no mbito do Sistema Financeiro da Habita o SFH em qualquer parte do Pa s e b propriet rio promitente comprador usufrutu rio ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s no munic pio onde exer o minha ocupa o principal ou no munic pio da minha resid ncia incluindo se em ambos os casos os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana 17 2 2 N o sou propriet rio usufrutu rio promitente comprador ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s em qualquer parte do Pa s independente de ter em sido adquirido s com financiamento que se encontre m ativo s ou quitado s 3 Quanto titularidade de outro financiamento firmado nas condi es do Sistema Financeiro da Habita o SFH marcar com um x Nunca fui mutu rio do SFH J fui mutu rio do SFH e o contrato de financiamento j se encontra encerrado J fui mutu rio do SFH tendo transferido a d vida do financiamento para quem efetuei a venda do im vel 4 Est
6. 18 AS Santander Anexo 3 Declara o Pessoal de Sa de e Atividade L Seguro Habitacional Santander L Seguro Habitacional T kio Marine Nome do Primeiro Proponente Data de Nascimento Nome do Segundo Proponente Data de Nascimento A presente declara o dever ser preenchida de pr prio punho pelo proponente de forma clara e objetiva FALE NOS SOBRE SEUS H BITOS a Pratica de forma amadora ou profissional esporte s radical is ou perigoso s Caso positivo favor informar qual is 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o _ Sim b Encontra se em plena atividade de trabalho Em caso negativo informe o motivo 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim FALE NOS SOBRE SUA VIDA PROFISSIONAL a Informe a sua principal atividade profissional favor fornecer informa es detalhadas sobre sua principal atividade profissional 1 Proponente 2 Proponente b Exerce ou exerceu atividades com esfor o repetitivo ou consideradas insalubres ou periculosas Se sim informe qual ais 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim c J foi afastado do trabalho por alguma doen a ou acidente Se sim explique o motivo 1 Proponente N o Sim 2 Proponente FALE NOS SOBRE SUA SA DE a Encontra se em plenas condi es de sa de 1 Proponente N
7. Proponente N o _ Sim 2 Proponente _ N o Sim Eu assino de pr prio punho e declaro que as informa es acima prestadas s o verdadeiras e completas n o omitindo circunst ncias que possam influir na aceita o do seguro bem como tenho plena ci ncia na implica o da perda do direito do seguro e dos pr mios que foram pagos conforme disposto no Artigo 766 do C digo Civil Brasileiro caso tenha omitido informa es ou estas n o sejam exatas Outrossim autorizo a seguradora de minha escolha a solicitar informa es sobre meu estado de sa de aos m dicos que me trataram ou que vierem a me tratar podendo utiliz la a qualquer tempo no amparo e na defesa de seus direitos sem que tal autoriza o implique em ofensa ao sigilo profissional Local e data Assinatura do primeiro proponente Assinatura do segundo proponente Informa es Complementares 1 O registro deste plano na SUSEP n o implica por parte desta autarquia incentivo ou recomenda o sua comercializa o 2 O segurado poder consultar a situa o cadastral de seu corretor de seguros Santander S A Servi os T cnicos Administrativos e de Corretagem de Seguros no site Www susep gov br por meio do n mero de seu registro na SUSEP n 050126 1 043324 1 denomina o social e CNPJ 52 312 907 0001 90 Estipulante Banco Santander Brasil S A CNPJ 90 400 888 0001 42 3 Seguro Habitacional Santander garantido po
8. cada comprador que for utilizar os recursos do FGTS As informa es a serem preenchidas nesta autoriza o constam no extrato do FGTS Exemplo n da conta FGTS C digo do Empregado C digo do Empregador C digo Empresa e Utiliza o de FMP 2 Extrato s original is do FGTS Atualizado s expedido s pela Caixa Econ mica Federal h no m ximo 03 meses Onde encontrar O o s extrato s deve m ser solicitado s em qualquer ag ncia da Caixa Econ mica Federal sendo que o valor a ser utilizado de cada conta do FGTS como parte de pagamento ao s Vendedor es estar limitado ao valor constante nos extratos 3 Comprovante de resid ncia g C pia simples de 1 um comprovante de resid ncia atual quando for adquirir em munic pio onde reside h menos de um 01 ano e que n o seja o local da ocupa o laboral C pia simples de 2 dois comprovantes de que reside m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel 1 um comprovante do m s e ano anterior e 1 um comprovante do m s e ano atual Estes comprovantes de resid ncia s o obrigat rios nos casos em que o im vel que pretende m O adquirir n o esteja localizado no munic pio de sua ocupa o principal local de trabalho e nem nos munic pios lim trofes ou munic pios integrantes da respectiva regi o metropolitana Exemplo de alguns comprovantes de resid ncia aceitos pelo Banco C pia das contas de lu
9. de entrega e caso parte da renda seja proveniente de lucros e ou dividendos anexar o ltimo Imposto de Renda PJ z pe D O C pia dos extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica e v c opriet rio de Im vel renda oriunda de alugu is C pia autenticada do Contrato de Loca o do im vel C pia dos 3 ltimos recibos de loca o C pia dos extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica OUL 2 Vendedor Pessoa F sica Documenta o Geral 1 C pia autenticada da Procura o Se for o caso Quando o s vendedor es for em representado s por procurador somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 90 noventa dias onde dever o constar os seguintes poderes espec ficos vender o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s assinar instrumentos p blicos ou particulares com Institui es Financeiras etc e se for o caso do financiamento ser creditado ao procurador tamb m poderes expressos para receber e dar quita o N o ser aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa cO Observa es e Dever ser apresentada ao Banco c pia do CPF e RG do s procurador es juntamente com a procura o e Se a procura o foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exi
10. em caso de n o registro perante o RGl no prazo estabelecido a opera o ser cancelada sem qualquer responsabilidade do Santander e Im veis localizados na Capital do Rio de Janeiro dever o apresentar c pia autenticada da Certid o da Prefeitura informando se tratar ou n o de im veis foreiros ao Munic pio pois a original dever ser apresentada ao Servi o de Registro de Im veis e Por Im vel novo entende se aquele que nunca foi habitado ou que tenha at seis 6 meses de habite se Dica Observe se a rea constru da est devidamente regularizada na Prefeitura e no Servi o de Registro de Im veis competente Se for o caso regularize antes de iniciar seu processo de financiamento 5 Condi es B sicas para utiliza o do FGTS Confira abaixo as condi es b sicas e essenciais para a utiliza o dos seus recursos de FGTS O s comprador es deve m contar com no m nimo 3 anos na condi o de optante s pelo regime do FGTS 36 meses de recolhimento O im vel objeto da opera o n o pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos ltimos 3 anos O valor do financiamento somado ao valor do FGTS a ser utilizado n o pode ser superior ao valor de venda ou de avalia o do im vel o que for menor A utiliza o do FGTS permitida somente para aquisi o de im vel com valor de venda ou de avalia o 4 de at R 500 mil e valor de financiamento de at R 400 mil financiamento de at
11. propor o de 50 cinquenta por cento do im vel para cada um independente da renda comprovada Em qualquer uma das situa es acima o convivente assinar o contrato de financiamento na qualidade de comprador a Documenta o para comprova o de Renda Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o tipo de renda e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual 1 Assalariado empresa privada ou servidor p blico ativo ou inativo necess rio v nculo empregat cio h pelo menos 6 meses e tempo m nimo de emprego atual de 3 meses C pia dos 3 ltimos holerites Se a comprova o de renda for via declara o de Imposto de Renda IR PF ter que apresentar extratos banc rios referentes aos 3 ltimos meses com protocolos e anexos Observa o nos casos de financiamentos superiores a R 350 mil obrigat ria a apresenta o do Imposto de Renda IR PF do ltimo exerc cio acompanhado do protocolo de entrega N o ser o considerados para apura o de renda horas extras participa o nos lucros reembolso de despesas m dicas auxilio alimenta o reembolso de creche d cimo terceiro sal rio f rias gratifica es pr mios pens es aliment cias e outros valores que n o sejam considerados cr ditos fixos 2 Aposentado ou Pensionista vinculado ao INSS C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF do ltimo exerc
12. vi vo mant m uni o est vel DL sim n o Se casado informar Regime de Casamento 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Telefone Residencial Celular Telefone Comercial Telefone de Prefer ncia L Resid Comerc Celular E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo de Resid ncia Tempo de Resid ncia 1 Pr pria 2 Financiada 3 Alugada 4 Com os Pais Dados Profissionais Profiss o Natur da ocupa o Empresa na qual trabalha CNPJ se propriet rio Cargo Atual Data Admiss o Tempo Servi o Sal rio Outras Rendas 1 R R Origem das outras rendas N2 Benef cio INSS se aposentado Endere o Comercial Bairro Munic pio UF CEP Empregos Anteriores Empresa 1 UF Munic pio Telefone Empresa 2 UF Munic pio Telefone Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade LIF M Nome da M e N mero de Identidade rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Profiss o 3 Segundo Comprador Dados Pessoais Grau de parentesco com o Comprador Principal C C njuge C Convivente C Pais C Irm o C Outro Nome Completo CPF Sexo Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade LIF Llm Nome da M e N mero de Identidade rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil N de Filhos Se solteir
13. DEDOR 1 E C NJUGE VENDEDOR 1 VENDEDOR 2 C NJUGE VENDEDOR 2 16 Anexo 2 Autoriza o para Movimenta o de Conta Vinculada do gt Santander FGTS Aquisi o de Moradia Eu nascido em _ _ portador do CPF n e do PIS PASEP n autorizo o nome Agente Financeiro a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS de acordo com o que demonstra o s extrato s por mim apresentado s referente s seguinte s conta s vinculada s e no s seguinte s valor es C digo Empregador Utiliza o FMP N conta FGTS Cod Valor do paque C digo Empregado Estabelecimento preencher SIM R C d Empresa ou NAO 01 02 03 04 05 06 07 08 Total a Para uso dos recursos aplicados nos FMP Fundos M tuos de Privatiza o o trabalhador Te requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto Administradora do b Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso DECLARA ES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS DECLARO sob as penas da Lei que 1 0 im vel objeto desta opera o situado na destinar se minha resid ncia e localiza se no munic pio onde comprovadamente exer o minha ocupa o principal ou no munic pio onde comprovo residir na forma estabelecida no Manual do FGTS Utiliza o na Moradia Pr pria
14. Seguro Habitacional Santander Brasil Seguros S A Ap lice de Seguro Habitacional T kio Marine Seguradora S A E Ap lice de Seguro Habitacional Individual de Mercado Outras despesas que deseja financiar valores dispon veis no sistema de Cr dito Imobili rio C Despesas com Certid es C Despesas com Registro Laud mio ITBI Imposto de Transmiss o de Bens im veis Tarifa de Avalia o de Garantia Valor da Opera o 1 Valor de Venda R 2 Valor da Entrada R 3 Utilizar FGTS Sim N o 4 Valor do FGTS a ser utilizado R 5 Valor Financiamento do Im vel R 6 Valor Financiamento das Despesas R 7 Valor Total do Financiamento RS 8 Prazo do Financiamento anos Parcela Protegida Deseja Receber a proposta para contrata o O Seguro garante o pagamento de at 3 6 ou 8 parcelas de seu financiamento imobili rio limitado ao valor de R 3 000 por parcela em caso de perda de renda por desemprego ou 13 perda de renda por acidente ou doen a C Sim C N o O seguro Santander Parcela Protegida garantido por Zurich Minas Brasil Seguros S A CNPJ 17 197 385 0001 21 processo SUSEP n 15414 004977 2008 77 de acordo com o plano contratado no caso de perda de renda por desemprego ou perda de renda por acidente ou doen a respeitando os prazos de car ncia franquia e elegibilidade A aceita o do seguro estar sujeita an lise do risco O registro deste plano na SUSEP n o implica por parte da Autarquia i
15. Solteiro C pia da Certid o de Nascimento somente se for utilizar o FGTS 2 Casado C pia da Certid o de Casamento C pia da Certid o de registro da escritura do pacto antenupcial no Servi o de Registro de Im veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for L 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo g C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de bito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente C pia da Certid o de Casamento com averba o do div rcio ou da separa o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro g C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes a Para os conviventes que possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser respeitada a propor o aquisitiva de cada um conforme contrato de conviv ncia b Para os conviventes que n o possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser estipulada a
16. cente da Procura o se for o caso Quando o s proponente s for em representado s por procurador es somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 90 noventa dias onde constem os seguintes poderes espec ficos comprar tomar financiamento e alienar fiduciariamente o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s em Institui es Financeiras assinar declara es receber posse dom nio direitos e obriga es etc Observa o N o aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa A EI procura o original e c pias do CPF e RG do s procurador es dever o ser apresentados no ato do registro do contrato perante o Servi o de Registro de Im veis competente sendo que se foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exigir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel Importante n o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis Documenta o para comprova o de Estado Civil Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o seu estado civil e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual 1
17. cio inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso ou c pia do ltimo Extrato do O INSS O aposentado pode apresentar comprovantes adicionais caso tenha complementa o de aposentadoria Importante Informar o n mero do benef cio no formul rio da Proposta de Financiamento anexo 3 Aut nomo ou Profissional Liberal C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 ltimos exerc cios inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso L L C pia dos extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica 4 S cios de Empresa C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF ltimo exerc cio inclusive anexo e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica C pia do Contrato Social acompanhado da ltima altera o devidamente registrado no rg o competente C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PJ do ltimo exerc cio e rela o de faturamento referente aos 12 doze ltimos meses em papel timbrado assinado pelo contador ou financeiro da empresa O O 0O Extratos da conta corrente PJ referentes aos 3 ltimos meses cuarista Agricultor Produtor Rural C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 ltimos exerc cios inclusive anexos e protocolo
18. do FMP e queira se utilizar deste valor para pagamento de parte da entrada ao s vendedor es o s comprador es ap s a aprova o da avalia o do im vel deve m solicitar perante o banco respons vel pela aplica o o resgate deste valor para sua conta de FGTS Caso o im vel a ser adquirido esteja onerado a outro banco em raz o de financiamento em nome do s vendedor es os recursos de FGTS n o podem ser utilizados para quita o do saldo devedor existente naquele Agente Financeiro Interveniente Quitante Os recursos de FGTS bloqueados por for a de Pens o Aliment cia ou Conta Recursal A o Trabalhista n o podem ser utilizados Nas hip teses em que o im vel for objeto de financiamento imobili rio por qualquer institui o 0 financeira os recursos do FGTS n o poder o ser utilizados para amortizar liquidar o saldo devedor junto ao credor Esses recursos somente poder o ser liberados diretamente ao s vendedor es O s comprador es deve m apresentar extrato de FGTS expedido nas depend ncias da Caixa Econ mica Federal CEF de todas as contas ativas e inativas de FGTS h no m ximo 3 meses O s comprador es deve m apresentar 1 um comprovante de resid ncia atualizado Se o im vel a ser adquirido se localizar em munic pio diverso daquele que exerce m sua ocupa o principal ou nos munic pios lim trofes ou integrantes da respectiva regi o metropolitana deve m ap
19. es 3 Vendedor Pessoa Jur dica Documenta o Geral 1 C pia do Contrato Social ou Estatuto Social Contrato Social Consolidado ou n o e posteriores altera es devidamente registrados no rg o cO competente Estatuto Social Consolidado ou n o e posteriores altera es acompanhado da Ata de elei o da atual diretoria devidamente registrados no rg o competente 2 Carta assinada pelos representantes legais Com firma reconhecida confirmando a data da ltima altera o contratual ou estatut ria As certid es de D vidas P blicas dispon veis na internet ser o emitidas pela pr pria rea de Opera es e Servi os Cr dito Imobili rio do Banco Santander Na impossibilidade da emiss o destas certid es ser o solicitadas aos clientes 4 Im vel Documenta o Geral 1 Certid o de Matr cula do im vel Com Negativa de nus Aliena es A es Reais e Reipersecut rias expedida pelo Servi o de Registro de Im veis ao qual pertence o im vel objeto do financiamento Tamb m para a s vaga s quando unidade s aut noma s constando o registro da propriedade em nome do atual vendedor ou seja com outro n mero de matr cula separada do im vel 2 C pia da p gina do imposto predial do exerc cio Onde constam o endere o e reas do im vel capa do IPTU E Em caso de apartamento novo ainda sem IPTU dever ser apresentada c pia da I
20. es Custo Efetivo do Seguro Habitacional Material Publicit rio se houver Certid o de Regularidade junto SUSEP Declara o dos compradores informando ter conhecimento das diferen as entre as ap lices OCOL Gerente Data Nota Este check list deve ser enviado digitalizado junto com os Documentos para avalia o do im vel e Documentos para an lise jur dica Para garantir os requisitos de auditoria ser necess rio tamb m o envio dos documentos f sicos ap s o arquivo digitalizado para a rea de Opera es e Servi os atrav s do malote bege lacrado utilizando o formul rio Etiqueta para Malote dispon vel na Intranet gt Formul rios gt C digo gt 0356 S 2 1 Cliente Documenta o Geral 1 Formul rio Proposta de Financiamento Op o de Compra e Venda anexo Preenchida assinada e rubricada nas demais vias pelos proponentes independente da participa o E ou n o na composi o de renda e tamb m pelo s vendedor es Este documento representa o compromisso de compra e venda entre as partes perante o banco Importante Havendo altera es obrigatoriamente dever ser apresentado um novo formul rio de Op o de Compra e Venda 2 Formul rio Declara o Pessoal de Sa de e Atividade Santander Seguros S A e T kio Marine Seguradora S A Anexo 3 Todos os proponentes que optarem pela ap lice oferecida pelo Santander e que estiverem compondo renda dever o preench lo manualmente data
21. gir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel ATEN O N o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis 2 C pia autenticada ou original do Alvar Judicial Se for o caso Esta apresenta o faz se necess ria quando o s vendedor es for em esp lio s ou incapaz es No Alvar deve conter a autoriza o judicial para venda do im vel esclarecendo se o pagamento do valor do financiamento ser realizado mediante dep sito em conta corrente ou cheque nominal ao Esp lio incapaz ou ao inventariante no caso de espolio ou curador no caso de incapaz Deve acompanhar c pia simples do RG CPF e Comprovante de resid ncia do inventariante ou curador 3 Declara o firmada de Venda Ascendente para Descendente Se for o caso Em caso de Venda Ascendente para Descendente quando a venda de pais para filho a dever ser apresentada declara o firmada informando quantos e quais s o os herdeiros necess rios do vendedor al m do a comprador a contendo a qualifica o completa dos mesmos inclusive dos E seus c njuges se for o caso e endere o residencial completo dos mesmos Dever ser apresentada ainda neste caso c pia simples do RG CPF e Comprovante do Estado Civil dos demais herdeir
22. ncentivo ou recomenda o a sua comercializa o Para mais informa es consulte as condi es gerais dispon veis no site www santander com br O segurado poder consultar a situa o cadastral de seu corretor de seguros Santander S A Serv Tec Adm e Corretagem de Seguros CNPJ 52 312 907 0001 90 no site www susep gov br por meio do n mero de seu registro na SUSEP 050126 1 0433324 1 denomina o social e CNPJ 52 312 907 0001 90 6 Dados da Imobili ria Nome PGCOM 7 Para im vel novo Vendedor Pessoa Jur dica Se im vel novo Constru o financiada pelo Santander C Sim N o Nome da Construtora Empreendimento Endere o Completo Bloco Torre Unidade Bairro Munic pio UF CEP N de Vagas na Garagem Chaves no local Ponto de Refer ncia C Sim C N o Pessoa a ser contatada para avalia o do im vel Telefones Tipo de Im vel C Novo Usado Nome do s atual is propriet rio s CPF CNPJ Faz parte do Plano Piloto C sim N o 8 Vendedor 1 Dados Pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o LIF m RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Se casado informar Regime 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Telefone Celular Telefone Comercial Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Nome do Representante Legal
23. nseridas nesta proposta expressam a verdade e poder o ser comprovadas por documentos se forem solicitados b as condi es de compra e venda est o declaradas e ratificadas nesta proposta Op o de Compra e Venda c est o cientes que a libera o dos recursos do financiamento ocorrer no prazo de 5 dias ap s a comprova o do registro da garantia a favor do Santander d fica expressamente autorizado o Santander consultar os seus dados junto ao Serasa e Servi o de Prote o ao Cr dito e foram cientificados da possibilidade de obter gratuita e eletronicamente a Certid o Negativa de D bitos Trabalhistas CNDT nos termos do art 642 A da Consolida o das Leis do Trabalho CLT em www tst jus br M s sem pagar Esta op o lhe permite a escolha de um m s do ano no qual voc pagar apenas a tarifa de servi os administrativos e os valores referentes aos seguros Os demais valores de juros e amortiza o ser o distribu dos ao longo dos meses subsequentes Autoriza o Se aplic vel os Compradores autorizam expressamente o d bito na conta corrente mencionada no item 4 da Proposta para o pagamento da Tarifa de Avalia o de Garantia na data da assinatura do contrato de financiamento imobili rio ou na data de n o aprova o ou desist ncia do financiamento desde que o servi o tenha sido prestado pelo Santander Local e Data COMPRADOR 1 C NJUGE COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 C NJUGE COMPRADOR 2 VEN
24. nstitui o e Especifica o de Condom nio ou Memorial de Incorpora o e c pia do carn do IPTU do terreno em rea maior Onde constam o endere o e reas da vaga de garagem capa do IPTU em caso de apartamento com vaga de garagem aut noma que tenha lan amento individual do IPTU com n meros distintos de contribuinte 3 Certid o Negativa de Tributos Imobili rios E Fornecida pela Prefeitura No caso de apartamento com vaga de garagem aut noma dever ser apresentada uma certid o para cada n2 de contribuinte 4 C pia da conven o de condom nio E Onde constem as reas do im vel em caso de im veis localizados nos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro Esta apresenta o faz se necess ria se na matr cula n o mencionar as reas do im vel Observa o A validade das certid es descritas acima caso n o esteja descrita na mesma de 30 trinta dias a contar da data de sua emiss o Orienta es relativas ao im vel e Quando se tratar de im vel foreiro ou de ocupa o dever ser atendido s seguintes condi es O Vendedor Incorporador dever constar na matr cula do im vel Apresenta o da Certid o Negativa de D bitos Patrimoniais junto a Uni o Certid o de Autoriza o de Transfer ncia CAT emitida pela SPU Observa o Em se tratando de im vel de ocupa o ser analisado caso a caso mediante ci ncia dos compradores e vendedores que
25. o Sim 2 Proponente N o Sim b ou foi portador de alguma doen a ou sintoma est ou esteve em tratamento que necessite de consultas m dicas exames de diagnose ou uso de medicamentos havendo a necessidade de acompanhamento peri dico H indica o ou previs o de alguma cirurgia curativa ou est tica Caso positivo esclarecer o diagn stico 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim c Esta realizando ou realizou algum tratamento em decorr ncia de alguma doen a profissional Les o por Esfor os Repetitivos LER Doen as Osteo musculares Relacionadas ao Trabalho DORT Les o por Trauma Continuado ou Cont nuo LTC ou similares ou em decorr ncia de tratamentos psiqui tricos tais como S ndrome do P nico Depress o Estresse ou pelo exerc cio de atividades insalubres e ou periculosas ou por qualquer outro motivo Se 19 sim especifique 1 Proponente N o _ Sim 2 Proponente N o L Sim d J foi submetido a tratamento cl nico ou cir rgico inclusive pun o ou bi psia em regime de interna o hospitalar Caso positivo informar o per odo hospital e qual o tratamento realizado 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim e portador de alguma deformidade defici ncia ou redu o funcional de membros ou rg os dos sentidos Caso afirmativo favor esclarecer 1
26. o separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel C sim C n o Se casado informar Regime de Casamento 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Telefone Residencial Celular Telefone Comercial Telefone de Prefer ncia Resid _ Comerc _ Celular E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo de Resid ncia Tempo de Resid ncia 1 Pr pria 2 Financiada 3 Alugada 4 Com os Pais Dados Profissionais Profiss o Natur da ocupa o Empresa na qual trabalha CNPJ se propriet rio Cargo Atual Data Admiss o Tempo Servi o Sal rio Outras Rendas 12 1 R R Origem das outras rendas N Benef cio INSS se aposentado Endere o Comercial Bairro Munic pio UF CEP Empregos Anteriores Empresa 1 UF Munic pio Telefone Empresa 2 UF Munic pio Telefone Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade LIF Cm Nome da M e RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Profiss o 4 Conta Corrente do Santander para D bito das Presta es N da Ag ncia Santander N da Conta Corrente Santander 5 Dados da Opera o Ao UU M s sem pagar exclusivo do Plano Parcelas Fixas C Sim M s C n o Ap lice de Seguro Ciente s das alternativas dispon veis opta m por Ap lice de
27. o pertinente a contrata o do seguro tais como Condi es Gerais Condi es Particulares destacando Riscos Exclu dos de car ter geral e de car ter individual estes decorrentes de eventual apontamento positivo na DPS quadro resumo das condi es de c lculo e atualiza es Custo Efetivo do Seguro Habitacional material publicit rio se houver e Certid o de Regularidade junto SUSEP 2 Declara o escrita de pr prio punho Do s componente s da renda informando ter em conhecimento e compreens o das diferen as entre as Ap lices disponibilizadas pelo Agente Financeiro e a Ap lice individual de mercado escolhida Importante No caso de escolha pela Ap lice de Seguros Habitacional Individual de Mercado o pagamento da Tarifa de An lise de Ap lice Individual no valor de R 100 00 dever ser efetuado no momento da entrega de toda a documenta o da Seguradora ao Banco 10 Anexo 1 PROPOSTA DE FINANCIAMENTO OP O DE COMPRA E VENDA 1 Identifica o da Opera o C d Ag ncia Nome da Ag ncia Loja Gerente Consultor Produto Parcelas Atualiz veis Parcelas Fixas _ Im veis comerciais Carta de Cr dito 2 Comprador Principal Dados Pessoais Nome Completo CPF Sexo Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade LIF Lim Nome da M e N mero de Identidade rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil N de Filhos Se solteiro separado divorciado ou
28. os e se for o caso dos seus c njuges Documenta o para comprova o de Estado Civil dos Vendedores Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o estado civil do s vendedor es e desconsidere aqueles que n o se enquadram na situa o atual 1 Solteiro C pia da Certid o de Nascimento somente se for utilizar o FGTS 2 Casado C pia da Certid o de Casamento C pia da Certid o de registro da escritura do pacto antenupcial no Servi o de Registro de Im veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for L 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo E C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de bito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente C pia da Certid o de Casamento com averba o do div rcio ou da separa o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes O Havendo convivente caso n o seja m tamb m propriet rio a s do im vel vendido o s mesmo s assinar o o contrato na qualidade de Anuente s do s vendedor
29. os para comprova o de Renda Somente enviar nos casos em que o cr dito n o esteja aprovado 2 Vendedor Pessoa F sica Documentos para comprova o de Estado Civil C pia autenticada da Procura o se for o caso C pia autenticada ou original do Alvar Judicial se for o caso Declara o firmada de Venda Ascendente para Descendente se for o caso Pessoa Jur dica Carta assinada pelos representantes legais com firma reconhecida C pia do Contrato Social ou Estatuto Social EE EEEH Certid o de Matr cula do Im vel e tamb m para a s vaga s quando unidade s aut noma s C pia da p gina do imposto predial do exerc cio C pia da conven o de condom nio em casos de im veis localizados nos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro Certid o Negativa de Tributos Imobili rios O O OL e mn e TS Somente se for utilizar Autoriza o para saque de FGTS preenchida e assinada com firma reconhecida Extrato s original is do FGTS atualizado s C pia de 1 comprovante de resid ncia atual Documentos para comprova o de Estado Civil C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social Carta do Empregador Preencher e assinar Proposta de Financiamento Op o de Compra e Venda UU Declara o do Imposto de Renda eguradora Somente se for utilizar do mercado Proposta de Ap lice aceita pela Seguradora 5 e Quadro resumo das condi es de c lculo e atualiza
30. ou ciente e concordo a com as condi es ajustadas e as exig ncias relativas utiliza o dos recursos da conta vinculada do FGTS para aquisi o de im vel conclu do ou em constru o na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual do FGTS Utiliza o na Moradia Pr pria dispon vel na Internet no endere o www caixa gov br e b em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necess rios comprova o das declara es por mim prestadas 5 Quanto Declara o do Imposto de Renda marcar com um x a c pia apresentada fiel ao original da ltima declara o entregue Receita Federal estou isento pela Receita Federal de apresenta o da Declara o de Imposto de Renda 6 Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declara es as quais s o essenciais movimenta o da s conta s vinculada s do FGTS configura crime previsto no C digo Penal Brasileiro ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQUERITO POLICIAL Pol cia Federal responsabilizando me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente acrescidos de corre o monet ria e juros devidos e sujeitando me s san es civis administrativas e criminais previstas em lei Local e data Assinatura do Titular da s Conta s Vinculada s Assinatura com firma reconhecida ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo do gerente
31. r Santander Brasil Seguros S A CNPJ 06 136 920 0001 18 Processo Susep 15414 004874 2007 26 4 Seguro Habitacional T kio Marine garantido por T kio Marine Seguradora S A CNPJ 033 164 021 0001 00 Processo Susep 15414 001454 2009 50 Assessoria em Cr dito Imobili rio 011 3553 4058 Estado de S o Paulo 021 3460 1304 Estado do Rio de Janeiro e 0800 286 0909 Demais Localidades Servi o de Apoio ao Consumidor SAC 0800 762 7777 Ouvidoria 0800 726 0322 Atende tamb m Deficientes Auditivos e de Fala 20
32. r e assinar O Prazo de validade desta Declara o de 180 dias a contar da data de sua emiss o No caso de e Qualquer apontamento necess rio anexar o laudo m dico constando o atual est gio da ocorr ncia Especificamente para os casos abaixo listados anexar a Diabetes e Laudo m dico mencionando desde quando o proponente portador de diabetes tratamentos que realiza e se h alguma complica o org nica em fun o da doen a e Exames de Glicemia e Hemoglobina Glicosilada recentes b C ncer e Laudo m dico com um breve hist rico da doen a declarada informando a data do diagn stico tratamentos realizados e data em que ocorreu o t rmino do tratamento 5 e Exames complementares realizados para diagn stico e controle cl nico da doen a c Hipertens o Arterial e Exames recentes realizados Ecocardiograma Teste Ergom trico exames de Fundo de Olho e Laboratoriais Ur ia e Creatinina ATEN O os exames devem ter sido realizados h no m ximo 6 meses e os laudos m dicos devem ser atuais recentes O envio dos documentos listados n o garante a aceita o do risco para contrata o do seguro facultando se Seguradora a solicita o de outros documentos que se fizerem necess rios para an lise e aceita o do risco e Op o por ap lice individual de mercado a exig ncia ou n o de formul rio DPS ser definida pela respectiva Seguradora 3 C pia autenticada de traslado re
33. resentar 2 dois comprovantes do mesmo tipo de que reside m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel um atual e outro de um ano atr s Comprovantes de resid ncia aceitos C pia das contas de luz gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde conste o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde conste o nome e endere o do s comprador es Caso o s comprador es tenha m adquirido im vel financiado ou tenha m im vel declarado na 4 Declara o de Imposto de Renda Pessoa F sica deve m apresentar as Certid es das Matr culas dos respectivos registros imobili rios constando a transfer ncia da titularidade do mesmo Sujeito s demais regras estipuladas no Manual de Utiliza o do FGTS e legisla es aplic veis A prova de n o ser promitente s comprador es ou cession rio s de im vel residencial conclu do ou em constru o feita com a DIRPF ou certid es dos Cart rios de Registro de Im veis 6 Documenta o para utiliza o do FGTS Documenta o Geral 1 Formul rio Autoriza o para saque do FGTS Aquisi o da Casa Pr pria anexo Preenchida e assinada com firma reconhecida em Cart rio ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo de um gerente do banco Trata se de autoriza o exigida pela Caixa Econ mica Federal a ser apresentada individualmente por
34. z gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde constem o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde constem o nome e endere o do s comprador es 4 C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social Onde conste n mero s rie e qualifica o civil Contrato de trabalho dos ltimos 3 tr s anos se houver Op es do FGTS obrigat ria a contribui o m nima de 36 meses no caso de utiliza o do FGTS Cadastramento no PIS PASEP 5 Carta do Empregador g Em papel timbrado indicando a lota o atual e endere o completo do local de trabalho Poder ser substitu da pelo contracheque caso este contenha o munic pio da ocupa o laboral 6 Proposta de Financiamento Op o de Compra e Venda anexo Preencher e assinar a Proposta de Financiamento Op o de Compra e Venda 7 Declara o do Imposto de Renda C pia simples acompanhada do recibo de entrega do ltimo exerc cio de cada comprador cliente co participante No caso do s comprador es ser em isento s da Declara o de Imposto de Renda necess rio Declara o de Isen o de Imposto de Renda firmada pelo s comprador es 7 Seguradora somente no caso de escolha de ap lice de Seguros individual de mercado Documenta o Geral 1 Proposta de Ap lice aceita pela Seguradora escolhida Contemplando toda a documenta
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