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Locação Temporária - Riviera Administradora Patrimonial

1. 13 3319 8030 Secretaria de Desenvolvimento Cultural Expediente tia docs te te eres tips 13 3319 8036 E 13 3319 8095 Secretaria de 13 3319 8033 Secretaria de Meio 13 3319 8034 Secretaria de Servi os Urbanos 13 3319 8035 Diretoria de Abastecimento 13 3319 8017 Banco do POVO ss racista casais tote eere ree eode rea gest 13 3319 8041 Atendimento ao Contribuinte 13 3319 8040 Gabinete do Prefeito Expedi6 amp fil amp eoo A 13 3319 8014 m 13 3319 8018 Assessoria de Comunica o 13 3319 8010 Manual da Loca o Tempor ria 13 Pr ticas para um condominio seguro LC ADMINSTRADORA PATRIMONIAL L e LL Guarda Municipal eese 13 3319 8012 Disque PIO cider eroe euh eene dados 0800 115110 Rodovi rias a eteete terere 13 3386 2325 STe 13 3219 2194 S o 11 3235 0322 Qualquer dificuldade entre em contato a gente Riviera Administradora Patrimonial Ltda Tel 13 3319 1000 E mail riviera Qrivieraadm com br Manual da Loca o Tempor ria 14 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL mm
2. 0800 555510 Dersa Ecoffi s 8 M V 8 28 A 0800 197878 Elektro 4 10 6 Rr 0800 7010102 F rum de Ao 13 3317 3635 Informac gidb lurisiec n 13 3317 1818 PROCON Bertioga INES 123 1 43 12 5 DA 13 3316 2551 Sabesp c C 13 3317 3237 Vigil ncia Sanit ria mu mm 13 3317 4732 Previs o do Tempo peni tr bones ai 132 Emerg ncias Pol cia Emericus oci rates e epe ea 190 Delegacia de 13 3317 1411 Base Anchield oe coe eter serrer 13 3317 2463 Base Borac ld teo egre 13 3312 1091 Base Riviera ep pU EC Eo Siege Coates e 13 3316 7971 Policia 5 si i cadente dra donee 13 3313 1200 Portal do Indai 13 3313 1347 Portal da Riviera ebrio urea escorol eene ten ne 13 3316 7971 Associa o Amigos da 13 3319 5000 nibus Intermunicipais dengue 13 3317 7126 LITOFANCA TREE E Eats 13 3317 1524 Manual da Loca o Tempor ria 12 Pr ticas para um condominio seguro OL ADMINSTRADORA PATRIMONIAL L REE 0800 7016750 Via o Bertioga oco
3. ar censor dae 13 3311 9148 Ultra Bertloga i eere reo trea RR cetus 13 3317 2140 Postos de Sa de Ambulancids E s 192 jar 13 3317 1163 Vista Lind rt e 13 3311 9165 Idaig 13 3313 1971 Centro de Sa de 13 3317 1163 Pronto SOGCOLTO e eR oer oue aee eue tirania aut 13 3317 1593 Hospital Santa Casa de 13 3202 0600 Prefeitura de Bertioga Central de PABX eem sees TII 13 3319 8000 Secretaria de Cultura eese 13 3317 4060 Secretaria de 13 3319 8036 Secretaria de 13 3319 8034 Secretaria de Sa de e Bem 13 3317 4015 Secretaria de 13 3319 8043 Secretaria de Administra o Finan as e Jur dico Expediente 3521113131 3 33 73 1232 1373 0 17 13 3319 8015 Licita o e 2 13 3319 8016 D vida Ativa PPP 13 3319 8025 andar e een pae 13 3319 8028 RECEITA ssa 13 3319 8029 Fiscaliza o Tribut ria
4. TELEFONES TEIS S O SEBASTI O Acidente de Tr nsito eese 194 Aeroporto de Congonhas ierra HER EH ete 11 5090 9000 Aeroporto Inter de Guarulhos 11 6445 2945 gua e Esgoto Sabesp 12 3892 3046 gua e Esgoto Sabesp 12 3865 4415 AMDANO S reesen aee 192 Associa o Comercial e Industrial de S o Sebasti o 12 3892 2618 Balsa S o Sebasti o Ilha Bela 12 3892 1268 Bandeirante Energid erm IEEE HYPER EE ERANT 0800 0550800 Bombeiro Salvamento Aqu tico E Inc ndio 193 C mara Municipal de S o Sebasti o 12 3891 0000 Cart rio Eleitoral 12 3892 5658 CDL C mara dos Dirigentes e Lojistas 0800 7705766 Conselho Tutelar de S o Sebasti o 12 3892 4857 Centro de amp 8 8 6 12 3892 6044 Correios Juqueby bs AB V ead s 12 3863 2888 Correios M tfesias crrrrmrrrreerrrrerrrrrrrrrrrerrrrrerrrrererU 12 3865 6232 Correios Ensead l NJ 6 T D A 9D A DA T DIM 12 3861 3108 Defesa Civ S R 0800 7725307 Delegacia de Pol cia mu o 12 3892 1411 DER Tq 0800 555510 Dersa ECOVIOS iiie ole e Ena E RTE Eae 0
5. Par grafo terceiro Caso as partes deixem de elaborar os documentos previstos nos par grafos acima obriga o do LOCATARIO informar assim que tomar conhecimento defeitos mal funcionamento ou qualquer Manual da Loca o Tempor ria 19 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL L avaria no im vel ou em suas instala es bem como a falta qualquer pe a de mobili rio equipamentos ou acess rios 13 defeso ao LOCAT RIO efetuar qualquer tipo de modifica o ou adapta o do im vel em suas benfeitorias instala es mobili rio equipamentos e utens lios sem que antes tenha colhido expressamente por escrito a anu ncia do LOCADOR sob pena de constituir infra o contratual 14 Quando ao t rmino da loca o o LOCAT RIO obriga se a entregar o im vel suas instala es mobili rio equipamentos e utens lios no mesmo estado de conserva o que o recebeu inclusive repondo os nas condi es originais ficando sob exclusivo crit rio do LOCADOR aceitar eventuais modifica es a revelia deste contrato 15 Nos termos dos arts 35 e 36 da Lei n 8 245 91 o LOCAT RIO n o ter direito a indeniza o por quaisquer benfeitorias teis necess rias ou voluptu rias efetuadas no im vel renunciando desde j expressamente em car ter irrevog vel e irretrat vel a qualquer indeniza o ou reten o 16 A entrega e devolu o das chaves dever se dar em loc
6. 0800 13 66 13 AARSL Associac o dos Amigos da Riviera de S o Lourenco Na Riviera de S o Louren o voc conta com a Associa o dos Amigos da Riviera de S o Louren o O objetivo dessa associa o de manter e conservar as reas e equipamentos do loteamento prestando diversos servi os como limpeza da praia e do sistema vi rio o tratamento de gua a coleta e tratamento de esgotos a seguran a entre outros O telefone da associa o 13 3319 5000 sendo que o plant o de seguran a atende 24 horas no telefone 13 3316 6699 Pr ticas para um condom nio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL LLL 11 Manual da Loca o Tempor ria TELEFONES TEIS BERTIOGA Acidente de Tr nsito eese 194 gua e Esgoto 13 3317 3237 Assoc Comercial Ind e Pesqueira 13 3317 2471 fo Efe 13 3305 1153 Bombeiro Salvamento Aqu tico e Inc ndio 13 3317 1516 C mara Municipal de Bertioga ee 13 3317 1509 Cart rio Eleitoral 2 2 13 3317 4987 CDL C mara dos Dirigentes e Lojistas 13 3317 2541 elim E tao 13 3317 0156 Conselho Tutelar de 13 3317 2503 Correios Bertioga m erreur eee 13 3317 6224 Correios Riviero ur e 13 3316 7669 DER uro
7. Mantenha limpos ralos das pias e dos chuveiros N o desperdice gua Qualquer dificuldade ou vazamento consulte o zelador Instala es de G s Via de regra o abastecimento de g s vem de reservat rios instalados no pavimento t rreo do edif cio As unidades em edif cios que n o possuem rede coletiva mant m botij es de uso individual alimentando o fog o nesse caso verifique se a mangueira de abastecimento n o passa em locais aquecidos pelo forno hip tese em que esta dever ser blindada Normalmente quando os chuveiros s o aquecidos a g s existe equipamento de uso geral da unidade n o comum o uso de aquecedores individuais para cada chuveiro O funcionamento desse equipamento autom tico n o havendo necessidade de acendimento da chama piloto Leia atentamente o modo de opera o dos equipamentos a g s e respeite todas as normas de seguran a Se voc n o tiver certeza que sabe operar o equipamento consulte o zelador N o se arrisque Em caso de vazamento abra todas as portas e janelas desligue a chave geral de energia desocupe a unidade imediatamente e comunique o zelador Aquecedores El tricos Booler Esse tipo de equipamento funciona pelo aquecimento de uma resist ncia el trica que eleva a temperatura da gua contida em um reservat rio Caso o uso consuma a gua quente armazenada no reservat rio voc dever aguardar a recomposi o do mesmo De Passagem Esse tipo de equipamento funci
8. ITEM 06 O valor da di ria de dias FORMA E DATAS DE PAGAMENTO ITEM 07 DEP SITO EM GARANTIA ITEM 08 N MERO E NOME DOS OCUPANTES ITEM 09 Manual da Loca o Tempor ria 23 Pr ticas para um condominio seguro aa ADMINI STRAD ORA PATRIMONIAL proce AUTORIZAC O DE ENTRADA PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE LOCA O TEMPOR RIA 5 DE UNIDADE EM CONDOM NIO RESIDENCIAL n E UNIDADE CONDOM NIO S LOCAT RIO RG 9 o a PER ODO DE OCUPANTES E 01 RG 02 RG 03 RG 04 RG 05 RG 06 RG 07 RG 08 RG 09 RG 10 RG VE CULOS MARCA MODELO CHAPA MARCA MODELO CHAPA MARCA MODELO CHAPA MARCA MODELO CHAPA Na qualidade de propriet rio autorizo o sr Zelador a permitir que as pessoas e ve culos acima relacionados tenham acesso a minha unidade e utilizem as reas instala es e equipamentos comuns de acordo com as normas condominiais Cidade dia de m s de ano locador nome assinatura Pr ticas para um condom nio seguro 24 L ADWINSTRADORAPATRIMONL mm LLL Manual da Loca o Tempor ria ADMINISTRADORA PATRIMONIAL LLL quil aduinistiando quito Fone 13 3319 1000 Fax 3319 1015 R Raphael Cost bile 684 Vl Itapanha Bertioga SP E mail Site www rivieraadm com br Pr ticas para um condom nio seguro 25 C ADMINSTRADORA PATRIMONIAL t o
9. Utilize somente o necess rio Lembre se que os gastos com telefone DDD e DDI ser o lan ados para a unidade e pago pelo propriet rio que poder ou n o cobrar de voc tudo de acordo com o que foi ajustado em contrato Pr ticas para um condom nio seguro 8 Manual da Loca o Tempor ria Coleta de Lixo Normalmente ocorre em dois per odos manh e tarde Na maioria dos edif cios existem 2 dep sitos no corredor do andar um destinado ao lixo org nico e outro aos demais tipos de lixo recicl vel Verifique com o zelador o os hor rios e procedimentos adotados Servi o de Praia A maioria dos condom nios possuem servi o de praia instalando para dos cond minos ou barraca Informe se com o zelador a quantidade de cadeiras dispon veis para sua unidade e se as mesmas s o de uso individualizado numeradas Uso de Equipamentos de Lazer Sauna Quadras Esportivas Churrasqueira entre outros Verifique na Conven o de Condom nio e Regulamento Interno como a forma prevista de reserva e utiliza o de desses equipamentos de lazer Pe a ao Zelador maiores informa es Lembre se que o uso desses equipamentos restrito aos ocupantes do im vel conforme previsto no contrato de loca o Piscinas N o permita que crian as desacompanhadas frequentem a piscina Sempre antes de entrar na gua retire do corpo leos bronzeadores protetores solares e areia Lembre se que o uso da piscina restrito
10. RIO este perder em favor do LOCADOR as import ncias pagas b do LOCADOR este dever devolver ao LOCAT RIO todos os valores pagos Manual da Loca o Tempor ria 21 Pr ticas para um condominio seguro LC ADMINSTRADORA PATRIMONIAL L ENCERRAMENTO Fica eleito o Foro da Comarca da localidade do im vel para serem dirimidas as eventuais quest es que surgirem do presente contrato renunciando se expressamente a qualquer outro por mais privilegiado que possa ser Estando justas e contratadas as partes ap s lerem e concordarem com todas as cl usulas do presente instrumento assinam no em 04 quatro vias de igual teor e forma juntamente com as 2 duas testemunhas acima nomeadas e qualificadas Cidade dia de m s de ano Manual da Loca o Tempor ria TESTEMUNHAS 1 NOME RG CPF ASSINATURA 2 NOME RG CPF ASSINATURA Pr ticas para um condom nio seguro 22 mm ADMINSTRADORA PATRIMONIAL 1 LLL QUADRO RESUMO DE ELEMENTOS VARI VEIS QREV PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE LOCA O TEMPOR RIA DE UNIDADE EM CONDOM NIO RESIDENCIAL LOCADOR A ES AS ITEM 01 LOCAT RIO A S AS ITEM 02 OBJETO DO CONTRATO UNIDADE LOCADA ITEM 03 PRAZO DA LOCA O ITEM 04 O prazo desta loca o de dias em e terminandoem Per odo de dias VALOR TOTAL DO CONTRATO ITEM 05 VALOR DA DI RIA
11. aos ocupantes do im vel conforme previsto no contrato de loca o Animais O tr nsito e a perman ncia de cachorros e gatos nas reas comuns um dos assuntos que mais traz controv rsias Certamente se voc trouxe seu animal de estima o junto com voc esse assunto j foi discutido com o propriet rio De forma geral nos condom nios o tr nsito e perman ncia desses animais nas reas comuns proibido e o transporte dos mesmos deve ser feito preferencialmente no colo do dono se n o for poss vel encoleirado sempre pelo elevador de servi o Pr ticas para um condom nio seguro 9 Manual da Loca o Tempor ria Nunca permita que seu animal de estima o fa a suas necessidades na rea do condom nio Sempre leve com voc saco pl stico para recolher as fezes de seu animal de estima o que n o podem ser deixadas nas cal adas jardins ou ruas Em nenhuma hip tese leve seu animal de estima o praia Na Riviera de S o Louren o existem entre os edif cios grandes jardins denominados Pls e PEs reas de uso privativo dos edif cios confinantes a mesma onde tamb m proibido o tr nsito e perman ncia de animais de estima o Seguran a N o entregue seu ve culo a pessoas n o habilitadas Diferente do que muitos pensam os riscos de acidentes de tr nsito existem e s o comuns inclusive com v timas fatais Respeite a Vida As ruas da Riviera de S o Louren o e litoral norte s o reas de
12. qualquer direito ou faculdade estabelecida neste contrato n o ser considerado nova o de seus termos nem motiva desobrigar as partes de suas obriga es contratuais 22 Tudo quanto for devido em raz o deste contrato e que n o comporte processo executivo ser cobrado em a o competente ficando a cargo dos devedores em qualquer caso os honor rios advocat cios que os credores despenderem para a defesa de seus direitos 23 Nos termos do Art 58 item IV da Lei n o 8 245 de 18 10 91 concordam expressamente as partes que toda e qualquer intima o cita o ou notifica o poder ser efetuada se assim acharem conveniente mediante correspond ncia com aviso recebimento ou tratando se de pessoa jur dica ou firma individual tamb m mediante e mail ou fac s mile ou ainda sendo necess rio pelas demais formas previstas no C digo de Processo Civil 24 No caso de a o de despejo por falta de pagamento de aluguel e acess rios da loca o o eventual dep sito judicial do d bito atualizado ser acrescido de multa contratual de 10 juros de mora de 1 e custas e honor rios de advogado fixados desde j em 20 nos termos do artigo 62 11 a b c e d da Lei n 8 245 91 25 Aplicar se o as disposi es relativas Lei n 8 245 91 e outras em vigor para reger eventuais omiss es nas cl usulas e condi es deste contrato 26 Fica convencionado entre as partes que em caso de desist ncia do LOCAT
13. 3891 2024 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL mm Manual da Loca o Tempor ria CONTRATO DE LOCA O TEMPOR RIA DE UNIDADE EM CONDOM NIO RESIDENCIAL S o partes integrantes deste contrato os anexos 1 QUADRO RESUMO DE ELEMENTOS VARIAVEIS QREV 2 AUTORIZA O DE ENTRADA DAS PARTES LOCADOR A ES AS no final assinado a s as identificado a s as e qualificado a s as no item 1 do QREV denominado de ora em diante como LOCADOR LOCAT RIO A S AS no final assinado a s as identificado a s as e qualificado a s as no item 2 do QREV denominado de ora em diante como LOCATARIO DO CONTRATO Pelo presente instrumento particular as partes qualificadas nos itens 1 e 2 do QREV t m entre si contratada a LOCA O TEMPOR RIA da unidade residencial descrita e caracterizada no item 3 do QREV mediante as cl usulas e condi es abaixo ajustadas O prazo da loca o est indicado no item 4 do QREV determinando um per odo da loca o em dias e as datas de in cio e t rmino 02 O valor da loca o est indicado no item 5 do QREV 03 O valor da di ria obtido pelo resultado da divis o do valor da loca o pelo per odo da loca o em dias e est indicado no item 6 do QREV 04 A forma e as datas de pagamento do aluguel contratado constam no item 7 do QREV 05 O LOCAT RIO para garantir as obriga es deste contrato realiza um dep sito no va
14. 800 197878 Hospitalier ie eri reo ee Fes voee 12 3892 1590 Informa o ao TUNSIO eorr erdt k E Pee 12 3892 1808 Marinhas iie pe RIED n EE EUER 12 3892 1550 Pol cia Emergericid Ce o ep RO b ERR 190 Parque Estadual 12 3863 1707 Pol cia 12 3892 1550 Pol cia Rodovi rid 2 12 3864 1496 PROCON S o cer pe 12 3892 1639 nibus Intermunicipais LitoFalied es Aran 12 3865 1653 eric 0800 7016750 Unido Lrtordl oreet eoo AR 12 3892 2001 Litor nea Rodovi ria S o Sebasti o 12 3892 1072 Sub Prefeituras Manual da Loca o Tempor ria 15 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL L e S Regional Boicucanga 12 3865 1549 Regional Juquehy aci ida tee enki EHE OH dg n 12 3863 1473 Regional Maresias eese 12 3865 6547 Postos de Sa de enne 12 3863 1748 AUTEUR DUE 12 3863 1748 1 IEEE D 12 3865 4103 Maresids etes Re Re RR EORR EDU Inl Rete s PORE INR ERES 12 3865 7879 Pronto Socorto osos sete os ede 192 Prefeitura de S o Sebasti o Central PABX teia ta e Ei 12 3891 2000 Secretaria da Cultura esses 12 3892 2620 Sec
15. DMINISTRADORA PATRIMONIAL SE 7 Manual da Loca o Tempor ria UTILIZA O DAS REAS INSTALA ES E EQUIPAMENTOS COMUNS O condom nio tem suas normas de conviv ncia previstas em sua Conven o e Regulamento Interno Antes de utilizar as reas instala es e equipamentos comuns consulte o zelador sobre regras e hor rios de utiliza o Em nenhuma hip tese voc pode autorizar que seus convidados ou visitantes utilizem as reas instala es e equipamentos comuns do condom nio Lembre se a loca o da unidade foi feita somente para voc e as pessoas que constam no contrato O Zelador o gerente do condom nio assim de sua responsabilidade o gerenciamento da opera o e manuten o das reas instala es e equipamentos comuns Cabe ao mesmo a fiscaliza o do cumprimento das normas condominiais Consulte o zelador sempre que preciso siga suas instru es e acate suas orienta es Algumas normas merecem destaque Respeito ao Sil ncio A regra b sica da boa conviv ncia causar o menor inc modo poss vel aos outros Divirta se sem exageros Mantenha o tom de voz o som de aparelhos el tricos nos limites de sua unidade Conserve o sil ncio das 22 00 s 8 00 horas Garagem Verifique com o zelador quais vagas s o de utiliza o de sua unidade N o use vagas de terceiros em nenhuma hip tese Telefone No caso de PABX a conta do telefone tarifada pelo condom nio e cobrada da unidade
16. a indireta feita pelo condom nio atrav s de tarifa o PABX 11 Ser o de responsabilidade do LOCAT RIO a as despesas de utiliza o de servi os espec ficos prestados pelo condom nio e posteriormente cobrados do LOCADOR b as multas por infra es Conven o e Regulamento Interno do Condom nio c os preju zos materiais causados a qualquer das reas instala es e equipamentos de propriedade do condom nio 12 O LOCAT RIO declara receber o im vel objeto desta loca o em perfeito estado de limpeza conserva o e funcionalidade n o havendo qualquer avaria em m veis azulejos fechos torneiras ralos pisos lou as aparelhos sanit rios paredes janelas portas sistemas hidr ulicos e el tricos e demais acess rios obrigando se a devolv lo ao LOCADOR ao t rmino do contrato em id nticas condi es sob pena de assim n o procedendo ser lhe imposto judicialmente o pagamento de tais servi os e materiais gastos que ser o providenciados pelo LOCADOR e a seu crit rio sem preju zo de eventuais perdas e danos Par grafo primeiro As partes poder o elaborar LAUDO DE VISTORIA DE IRREGULARIDADES DO IMOVEL atestando defeitos mau funcionamento ou qualquer avaria no im vel ou em suas instala es Par grafo segundo As partes poder o elaborar INVENT RIO DE M VEIS EQUIPAMENTOS E UTENS LIOS detalhando as pe as as quantidades o estado de conserva o das mesmas e os valores correspondentes
17. al e hor rio ajustado entre as partes 17 Na data de termino da loca o o im vel deve ser desocupado at s 22 00 horas Caso o LOCAT RIO n o desocupe o im vel na data ajustada pagar a t tulo de multa o valor de equivalente a 3 di rias a cada 24 00 horas de ocupa o irregular sem preju zo de outras medidas contratuais ou judiciais que venham a ser tomadas pelo LOCADOR Par grafo segundo O LOCAT RIO autoriza o LOCADOR a proceder na data do t rmino da loca o VISTORIA DE ENTREGA DE CHAVES 18 N o ser permitida em hip tese alguma a transfer ncia deste contrato nem sua subloca o ou empr stimo do im vel locado no todo ou em parte sob pena de grave infra o contratual obrigando se o LOCAT RIO a usar o im vel exclusivamente para o fim indicado no presente instrumento 19 A infra o de qualquer cl usulas contratuais por qualquer das partes Manual da Loca o Tempor ria 20 Pr ticas para um condominio seguro LC ADMINSTRADORA PATRIMONIAL gt permite a outra considerar resolvido o presente contrato sem qualquer aviso ou interpela o judicial ou extrajudicial ensejando o despejo por infrac o contratual no caso do LOCATARIO dar causa 20 O LOCADOR poder vistoriar o im vel durante o prazo de locac o com hora e data marcada para verificar o cumprimento de todas as cl usulas e obrigac es decorrentes deste contrato 21 O exerc cio ou n o de forma diversa de
18. ity bm AO TEMPOR RIA ADMINISTRADORA PATRIMONIAL Riviera de S o Louren o e Litoral Norte OQ CO N NDICE Prezado locat rio oeeie EE 03 Utiliza o da unidade 04 Utiliza o das reas instala es e equipamentos comuns 08 Informa es teis uia supera sesse tert errresssssersrteseeereeeeresesee 11 Telefones teis Bertioga ee te ree ener er itp 12 Telefones teis S o 15 Contrato de Loca o Tempor rid taa eee oco nnne 17 Quadro Resumo de Elementos 23 Autoriza o de Entrada s rege rur roger murem he NR 24 Manual da Loca o Tempor ria 2 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL L Prezado Locat rio Seja bem vindo Queremos saud lo por locar uma unidade dos nossos condom nios clientes Voc ir ocupar temporariamente unidade que parte integrante de um condom nio de veraneio com caracter sticas espec ficas e normas pr prias que disciplinam e regulamentam a correta utiliza o de seus espa os instala es e equipamentos comuns O Manual da Loca o Tempor ria cont m orienta es e dicas importantes Leitura aconselh vel a pessoas interessadas em viver agrad veis momentos de lazer na Riviera de S o Louren o e litoral n
19. justado em contrato Confirme o hor rio da devolu o das chaves no m nimo com 24 horas de anteced ncia DICAS 1 Registre e informe ao propriet rio ou seu representante qualquer perda ou quebra de equipamentos m veis e utens lios ocorrida durante o per odo 2 Ao sair verifique se n o foi deixado nenhum equipamento ligado energia ou g s se as torneiras janelas e portas est o fechadas e se nenhum objeto foi esquecido Para a correta utiliza o do im vel de suas instala es equipamentos e utens lios voc deve seguir algumas recomenda es Instala es El tricas Via de regra as tomadas de energia s o de 110v e as dos chuveiros e torneiras el tricas 220v Antes de fazer a liga o de qualquer equipamento tomada de energia certifique se se este bivolt 110 220 volts e caso n o sendo se Manual da Loca o Tempor ria 4 Pr ticas para um condominio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL L foi ajustado a voltagem da tomada de energia dispon vel Sendo necess rio identifique as tomadas 220v com uma etiqueta adesiva sair do im vel n o deixe acessas l mpadas ou outros equipamentos de uso constante de energia como ferro e forno el trico al m do desperd cio essas atitudes podem ocasionar acidentes ou inc ndios Qualquer dificuldade ou falta de energia consulte o zelador Instala es Hidr ulicas Evite entupimentos n o jogando pap is ou detritos nos vasos sanit rios
20. lazer onde crian as brincam livremente Crian as ou adolescentes devem tomar os cuidados necess rios para transitar nas vias p blicas com mini buggys motos quadriciclos e bicicletas Alguns desses ve culos exigem habilita o e todos eles capacete como equipamento de seguran a Transite na rodovia Rio Santos somente quando necess rio Sempre que poss vel utilize rotas alternativas Na Riviera de S o Louren o quando for para Bertioga utilize a av Anchieta N o pratique ciclismo ou cooper na rodovia Conhe a os ambientes que seus filhos adolescentes ir o frequentar N o permita aos mesmos andar desacompanhados na madrugada ou por lugares desertos a qualquer hora do dia Infelizmente uma caminhada a luz da lua numa praia deserta deixou de ser um programa rom ntico Os perigos existem e sua responsabilidade orientar e alertar seus filhos Pr ticas para um condom nio seguro SE 10 Manual da Loca o Tempor ria INFORMA ES TEIS Imobili rias FM Praias Neg cios Imobili rios E WWW praias com SP 11 2108 9998 Riviera 13 3316 8000 riviera Qpraias com Guaruj 13 3351 9481 enseada Dpraias com OS PARCERIA CONSULTORIA DE IM VEIS RIVIERA DE S LOUREN O 7000 fax SAO PAULO Ramon Alvares amp Associados consultoria imobili ria Riviera Passeio do Marac 34 M4 www ramonalvares com br ramonalvares Oramonalvares com br
21. lor indicado no item 08 do QREV O LOCADOR est Manual da Loca o Tempor ria 17 Pr ticas para um condominio seguro LC ADMINSTRADORA PATRIMONIAL L e autorizado a utilizar esse dep sito para pagamento de qualquer infrac o preju zo ou ressarcimento previstos neste contrato Par grafo nico O LOCADOR far ao LOCAT RIO a devolu o total ou parcial do valor do dep sito conforme previsto neste contrato 06 O LOCAT RIO declara neste ato ter total conhecimento das normas da Conven o de Condom nio e Regulamento Interno do condom nio do qual o im vel locado parte integrante assumindo toda responsabilidade no per odo da loca o por seus atos ou dos ocupantes do im vel que causem qualquer preju zo ou dano em rela o ao im vel locado ou ao condom nio Sendo assim o uso indevido do im vel ou das reas instala es e equipamentos do condom nio justo motivo para rescis o deste contrato e consequente despejo por infra o contratual 07 O LOCAT RIO indica no item 09 do QREV o n mero e nome dos ocupantes no im vel durante o per odo da loca o Par grafo primeiro O n mero de ocupantes indicado nesta cl usula n o pode ser ultrapassado em nenhuma hip tese sem pr vio consentimento do LOCADOR O descumprimento desta condi o justo motivo para rescis o deste contrato e consequente despejo por infra o contratual Par grafo segundo O LOCAT RIO declara que est ciente que
22. ntos s o comuns em ambientes que n o possuem ar condicionado opera o dos mesmos junto tomada liga desliga da l mpada do ambiente e pode ser ajustada sua velocidade bem como o sentido da ventila o N o altere o sentido sem que o mesmo esteja parado Mobili rio Use adequadamente o mobili rio N o se sente molhado e n o permita que crian as subam nos m veis ou se Pr ticas para um condom nio seguro ADMINISTRADORA PATRIMONIAL 6 Manual da Loca o Tempor ria alimentem em pe as estofadas Abra e feche delicadamente as portas de arm rios em nenhuma hip tese permita que crian as fa am esfor o sobre as mesmas Tome todo cuidado com cigarros acessos evitando deix los sobre m veis Utilize sempre os cinzeiros Utens lios Tome cuidado com todas as pe as notadamente as de vidro e cer mica que podem facilmente se quebrar Objetos de Decora o Preserve os Havendo crian as que ainda n o tenham consci ncia sobre a fragilidade dos objetos afaste e armazene os em local seguro Crian as Verifique pessoalmente se as janelas tem rede de seguran a e se estas est o bem fixadas D especial aten o se existem pr ximo as janelas m veis que possam facilitar o acesso de crian as as mesmas No caso de apartamentos de cobertura verifique a fixa o de gradis e estude como evitar ou controlar o acesso das crian as piscina Pr ticas para um condom nio seguro A
23. ona pela passagem da gua Pr ticas para um condom nio seguro SE 5 Manual da Loca o Tempor ria por uma resist ncia el trica que eleva a temperatura da gua Pode ocorrer resfriamento da gua quando v rios chuveiros forem utilizados ao mesmo tempo Diminua a quantidade de gua quente na mistura ou desligue um dos chuveiros Equipamentos de Ar condicionado Pode existir na unidade equipamentos de uso individualizado instalados em cada ambiente normalmente nos quartos Atualmente nos edif cios mais modernos a refrigerac o dos ambientes se d pelo sistema splet que constitu do por uma ou mais unidades de refrigera o que servem a determinados ambientes sendo o controle de temperatura individualizado ligar o equipamento feche portas e janelas Ao deixar o ambiente e se n o for retornar num prazo razo vel desligue o equipamento Televis o Normalmente as televis es est o sintonizadas para os canais abertos recebendo o sinal da antena parab lica A mudan a de canais realizada diretamente no controle remoto da TV unidade locada pode contar com sistemas de canais fechados SKY DIRECTV estes devem ser operados atrav s do decoder instalado ao lado da TV Existem ainda algumas unidades ligadas a TV a CABO estas s o operadas diretamente na televis o Se voc trouxe seu aparelho de TV este deve ser sintonizado Qualquer dificuldade consulte o zelador Ventiladores de Teto Esses equipame
24. orte respeitando regras de conviv ncia da comunidade que ir receb las Para conhecer em detalhes as normas do condom nio consulte a Conven o e o Regulamento Interno documentos obtidos junto ao zelador Boa estadia Conte com a gente e divirta se Riviera Administradora Patrimonial Ltda Tel 13 3319 1000 riviera Qrivieraadm com br Pr ticas para um condom nio seguro SE 3 Manual da Loca o Tempor ria MANUAL DA LOCAC O TEMPOR RIA UTILIZA O DA UNIDADE Data de In cio Na data prevista para o in cio da loca o o propriet rio ou seu representante deve comparecer no im vel para que sejam efetuados os procedimentos de entrega das chaves conforme contratado DICAS 1 Ao entrar no im vel verifique e teste suas instala es e equipamentos D especial aten o as instala es el tricas e hidr ulicas abra as torneiras e constate o funcionamento das mesmas e dos ralos acenda as luzes 2 Verifique o funcionamento de equipamentos como fog o geladeira chuveiros aparelhos de ar condicionado entre outros 3 Observe o estado geral e quantidade dos m veis equipamentos e utens lios qualquer irregularidade ou falta destes deve ser comunicada ao propriet rio ou seu representante Data do T rmino Na data prevista para o t rmino da loca o o im vel deve ser desocupado Respeite o hor rio para desocupa o da unidade O procedimento e local para devolu o das chaves o que foi a
25. retaria de Educa o 12 3892 2644 Secretaria de Planejamento Territorial 12 3891 2085 Secretaria def Glas mar mag rg PRE PES 12 3891 2115 Secretaria de 12 3892 1520 Secretaria de Adm Finan as e Jur dico Fazenda 12 3891 2076 Compras AN 4 me LLL 8 12 3891 2040 Fiscaliza o Tribut ria 12 3893 1979 Jur dico 1 3521183133 3 ISEAL AZINE AALAY 12 3893 2211 Tesouraria eterne nnne nee c tuta eU 12 3891 2057 Protocolo Central RS 12 3891 2031 Secretaria de Desenvolvimento Cultural Expediente ques e e rores exeo E Reeves 12 3891 4869 ESPON ES P 12 3892 6257 Col nia dos 12 3892 5566 Secretaria de Meio 12 3892 1526 s 10 Rp a E 12 3891 2071 Assuntos Portu rios 12 3891 2100 Banco do P6yvo s 5 oto erre Ebr HERR 12 3892 5815 Teatro Municipal 3 toad teen eee Rea ee 12 3892 4489 Gabinete do Prefeito Expedientes eter crees Deer tex Than gear Tede 12 3891 2001 Recepcao i c editi 12 3891 2002 Assessoria de Comunica o 12
26. somente ser permitido seu acesso a unidade mediante apresenta o ao Zelador do anexo denominado AUTORIZA O DE ENTRADA devidamente preenchido e assinado pelo LOCADOR 08 O LOCAT RIO declara expressamente que a utiliza o das reas instala es e equipamentos do condom nio somente se dar o pelas pessoas indicadas no item 09 do QREV sendo assim seus visitantes e convidados somente ter o acesso a unidade residencial aut noma A falta de cumprimento pelo LOCAT RIO dessa disposi o contratual acarretar em multa equivalente a 3 di rias a cada ingresso nas reas de lazer do condom nio de qualquer pessoa n o indicada como ocupante 09 Correr o por conta exclusiva do LOCADOR como parte integrante do aluguel ajustado as contas de consumo de gua energia el trica g s e das liga es telef nicas locais Manual da Loca o Tempor ria 18 Pr ticas para um condominio seguro LC ADMINSTRADORA PATRIMONIAL L e Par grafo primeiro Se houver neglig ncia no caso de perdas ou vazamentos abuso ou desperd cio comprovado em relac o ao consumo de gua energia e g s o acr scimo causado ser de responsabilidade do LOCAT RIO 10 Correr o por conta exclusiva do LOCAT RIO e poder o ser cobradas a qualquer tempo as contas telef nicas referente a chamadas DDD e DDI realizadas no per odo de loca o seja de linha telef nica instalada na unidade ou de terceiros instalada no im vel seja de cobran

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