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(B. O. I S\351rie n\272 9 - 2011indd.indd)

1. natureza import ncia car cter destino e localiza o dessas edifica es os quais devem oferecer em todos os casos suficientes condi es de seguran a e durabilidade 3 Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem ser compat veis com a natureza e a fun o dos respectivos suportes 4 Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem em regra conferir aos paramentos a Uma superf cie sem defeitos e com caracter sticas que facilitem a respectiva limpeza e b Resist ncia mec nica satisfat ria s ac es de abras o riscagem choque e outras quando confinem com espa os de passagem p blicos ou de uso comum Artigo 55 Pavimentos 1 Os pavimentos das edifica es devem ser projectados e constru dos de modo a obedecerem s exig ncias de seguran a contra inc ndio de isolamento t rmico e de economia de energia de isolamento sonoro de conforto vi sual de durabilidade de acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e outras estabelecidas na lei 2 Os acabamentos dos pavimentos devem ser compa t veis com a natureza e fun o dos respectivos suportes 3 Os acabamentos dos pavimentos dos locais h midos e de todos aqueles onde possa verificar se a presen a de gua devem ser anti derrapantes mesmo na presen a de gua 4 E obrigat ria a realiza o de impermeabiliza o em todas as reas h midas Artigo 56 Coberturas 1 As coberturas das edif
2. 5 Os projectos previstos nas subal neas i a vi da al nea 6 do n 3 apenas s o apresentados ap s a aprova o do projecto de arquitectura 6 O munic pio deve fixar em regulamento o n mero m nimo de exemplares dos elementos que devem instruir cada processo Artigo 8 Controlo pr vio 1 A constru o de edif cios a realiza o das obras que neles se executam e sua ocupa o est o sujeitos a controlo pr vio de conformidade com a regulamenta o aplic vel Artigo 9 Classifica o As obras classificam se em a Obras de edifica o b Obras de reconstru o c Obras de amplia o d Obras de altera o e Obras de conserva o e f Obras de demoli o Artigo 10 Recep o da obra 1 A recep o da obra pode realizar se com ou sem reservas e deve abarcar a totalidade da obra ou fases completas e terminadas da mesma quando assim for acordado entre as partes 2 A recep o da obra consignada em acta firmada pelo menos pelo autor do projecto de arquitectura pelo promotor e construtor e da mesma se faz constar a As partes que interv m b A data do certificado final da totalidade da obra ou da fase completa terminada da mesma c O custo final da execu o material da obra d A declara o da recep o da obra com ou sem reservas especificando conforme o caso estas de maneira objectiva e o prazo em que devem ficar corrigidos os defeitos observados Uma
3. Processo de edifica o a ac o e resultado de construir um edif cio de car cter permanente p blico ou privado cujo uso principal esteja compreendido nos seguintes grupos i Administrativo sanit rio religioso residencial em todas as suas formas escolar e cultural ii Aeron utico agro pecu rio de energia da hidr ulica mineiro telecomunica es com refer ncia engenharia dastelecomunica es de transporte terrestre mar timo e a reo industrial naval da engenharia de saneamento e higiene e acess rios para as obras de engenharia e sua explora o iii Usos n o previstos nas subal neas anteriores z Produto de constru o o que se fabrica para sua incorpora o permanente numa obra incluindo mate riais elementos semi elaborados componentes e obras ou parte das mesmas tanto terminadas como em processo de execu o aa Promotor ou dono da obra qualquer pessoa f sica ou colectiva p blica ou privada que individual ou colectivamente decida impulsione programe e financie com recursos pr prios ou alheios as obras de edifica o para si ou para posterior aliena o entrega ou cess o a terceiros a qualquer t tulo bb Projectista o agente que por encomenda do promotor e com sujei o ao respectivo regula mento t cnico e urban stico elabora o projecto cc Projecto o conjunto coordenado de documentos escritos e desenhados integrando o projecto ordenad
4. As funda es devem ser devidamente adaptadas s caracter sticas do terreno pelo que na sua concep o e no seu dimensionamento se deve atender entre outros factores natureza humidade morfologia e capa cidade resistente do terreno 3 Com vista a identificar as caracter sticas relevantes para as funda es que devem ser comprovadas aquando 536 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 das escava es para in cio de obra obrigat ria a rea liza o do estudo geot cnico do local de constru o com desenvolvimento adequado dimens o do empreen dimento e consubstanciado na emiss o de relat rio de caracteriza o das condi es de funda o Artigo 53 Exig ncias gerais da estrutura As estruturas das edifica es devem ser projectadas e constru das de modo a garantir a estabilidade e a dura bilidade em conjuga o com as respectivas funda es nas condi es fixadas regulamentarmente Artigo 54 Paredes 1 As paredes das edifica es devem ser projectadas e constru das de modo a obedecer s exig ncias de segu ran a estrutural de seguran a contra inc ndio de estan queidade gua de isolamento t rmico e de economia de energia de isolamento sonoro de conforto visual de durabilidade e outras estabelecidas na lei 2 Na constru o das paredes das edifica es de ca r cter permanente utilizar se o materiais adequados
5. Os t cnicos e pessoas referidos no n mero anterior respondem ainda independentemente de culpa pelos danos causados pelos seus representantes mandat rios agentes funcion rios ou por quaisquer pessoas que com eles colaborem na sua actua o 3 A responsabilidade dos t cnicos e pessoas a quem o presente diploma seja aplic vel n o exclui a respon sabilidade civil ou outra das pessoas singulares ou colectivas por conta ou no interesse das quais actuem nem de quaisquer outras entidades que tenham violado deveres contratuais ou legais nos termos gerais 4 A responsabilidade civil prevista na presente diplo ma abrange os danos causados a terceiros adquirentes de direitos sobre projectos constru es ou im veis elaborados constru dos ou dirigidos tecnicamente pelos t cnicos e pessoas indicados no n 1 Artigo 112 Situa es especiais de responsabilidade 1 O propriet rio usufrutu rio locat rio titular do direito de uso e habita o superfici rio e mandat rio s o respons veis nos termos da lei civil por danos causados a terceiros que sejam provocados por erros ac es ou omiss es decorrentes da sua interven o no projecto ou na obra ou por factos emergentes da qualidade ou forma de actua o sobre os terrenos 2 A empresa respons vel pela execu o da obra solidariamente respons vel pelos danos emergentes da actua o de outra empresa que intervenha na execu o de trabalhos de r
6. a cessa o de fun es enquanto coordenador de projecto para os efeitos e procedimentos previstos na lei sem preju zo dos deveres que incumbam a outras entidades nomeadamente no caso de impossibilidade 2 Nos casos previstos na al nea j do n mero anterior o coordenador do projecto fica obrigado a prestar assis t ncia t cnica obra quando a sua execu o possa con tratual ou legalmente prosseguir at sua substitui o junto da entidade acima indicada at ao limite m ximo de 60 sessenta dias contados da comunica o prevista na al nea anterior Artigo 99 Qualifica o dos autores de projecto 1 Os projectos relativos s opera es e obras previstas no presente diploma s o elaborados em equipa de pro jecto por arquitectos engenheiros engenheiros t cnicos e sempre que necess rio arquitectos paisagistas com qualifica o adequada natureza do projecto em causa sem preju zo de outros t cnicos a quem seja reconhecida por lei especial habilita o para elaborar projectos 2 Os projectos de arquitectura s o elaborados por ar quitectos com inscri o v lida na Ordem dos Arquitectos 3 Os projectos de funda es conten es e estruturas de edif cios s o elaborados a Por engenheiros civis com inscri o v lida na Ordem dos Engenheiros ou b Por engenheiros t cnicos civis com inscri o v lida na Associa o Nacional dos Engenheiros T cnicos excluindo os projec
7. d Actuar junto do coordenador de projecto sempre que tal se justifique no sentido de esclarecer o relevo das op es de concep o ou de constru o e Prestar assist ncia t cnica obra de acordo com o contratado f Comunicar no prazo de cinco dias teis ao dono da obra ao coordenador de projecto e quando I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 545 aplic vel entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento a cessa o de fun es enquanto autor de projecto sem preju zo dos deveres que incumbam a outras entidades nomeadamente no caso de impossibilidade e 2 Cumprir os demais deveres de que seja incumbido por lei 3 Nos casos previstos na al nea f do n mero anterior o autor de projecto fica obrigado a prestar assist ncia t cnica obra quando a sua execu o possa contratual ou legalmente prosseguir at sua substitui o junto da entidade acima indicada at ao limite m ximo de sessenta dias contados da comunica o prevista na citada al nea f Sec o IV Construtor Artigo 102 Obriga es espec ficas do construtor 1 S o obriga es do construtor a Executar a obra com sujei o ao projecto legisla o aplic vel e s instru es do director da obra e do director de fiscaliza o da obra a fim de se alcan ar a qualidade exigida no projecto b Ter a titula o e capacita o profissional
8. o solar directa I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE Sec o VI Exig ncias de conforto Artigo 43 Conforto termo higrom trico As edifica es novas devem ser projectadas constru das e mantidas de forma a poder proporcionar condi es de conforto termo higrom trico aos seus utentes num es p rito de efici ncia energ tica e respeito pelo ambiente Artigo 44 Conforto ac stico As edifica es novas devem ser projectadas cons tru das e mantidas de forma a proporcionar condi es satisfat rias de conforto ac stico aos utentes e de condi cionamento ac stico relativamente aos espa os vizinhos Artigo 45 Limita o das vibra es As edifica es devem ser projectadas constru das e mantidas de forma a evitar que os respectivos utentes assim como os utentes das edifica es vizinhas sejam ex postos a n veis de vibra o que lhes causem desconforto Artigo 46 Conforto visual As edifica es devem ser projectadas constru das e mantidas de forma a proporcionar condi es satisfat rias de conforto visual aos utentes CAPITULO III Constru o e demoli o Sec o I Qualidade e economia da constru o Artigo 47 Disposi es gerais A qualidade a natureza e o modo de aplica o dos materiais utilizados na constru o das edifica es novas e nas interven es devem ser de molde a satisfazer s condi es de resist ncia mec nica e estabilidade de se guran
9. redes interiores de a Agua pot vel quente ou fria nomeadamente instala es colectivas e entradas 538 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 b Aguas pluviais ou residuais c Res duos s lidos d Combust veis nomeadamente gasosos e l quidos e Electricidade nomeadamente instala es colectivas e entradas f Evacua o de produtos de combust o g Ventila o e climatiza o e h Outras instala es especiais Artigo 66 Pisos e espa os t cnicos Sempre que as edifica es pela respectiva natureza ou dimens o recorram a instala es especiais complexas deve ser feito recurso a um espa o ou piso t cnico de forma a serem garantidas a facilidade de manuten o a altera o ou substitui o de equipamentos ou redes e a minimizar os custos de explora o e uso Sec o II Abastecimento e distribui o de gua Artigo 67 Exig ncias gerais 1 Todas as edifica es devem possuir um sistema de distribui o predial de gua pot vel obedecendo s disposi es dos regulamentos nacionais espec ficos bem como aos regulamentos municipais respectivos 2 Na execu o dos sistemas de tubagem de distribui o predial de gua devem ser adoptadas pr ticas de instala o que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados Artigo 68 Sistemas prediais de distribui o de gua n o pot vel 1 A par do sistema de distri
10. vez corrigidos os defeitos faz se constar numa acta adicional subscrita pelos subscritores da recep o e e A garantia que conforme os casos se exija ao construtor para assegurar as suas responsabilidades 3 Junta se acta o certificado final da obra assinado pelo director da obra e pelo director de fiscaliza o da obra 4 O promotor pode rejeitar a recep o da obra por considerar que a mesma n o est terminada ou que n o se adequa s condi es contratuais Em todo o caso a rejei o deve ser fundamentada na acta na qual se fixa o novo prazo para efectuar a recep o 5 Salvo conven o em contr rio a recep o da obra tem lugar dentro dos trinta dias seguintes data da sua conclus o acreditada no certificado final de obra prazo esse que se conta a partir da notifica o efectuada por escrito ao promotor 6 A recep o considera se tacitamente produzida se decorridos trinta dias desde a data indicada pelo pro motor este n o puser reservas rejei o fundamentada por escrito I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 531 7 A contagem dos prazos de responsabilidade e garan tia estabelecida no presente diploma inicia se a partir da data em que for subscrita a acta de recep o ou quando se entende que esta foi produzida tacitamente segundo o previsto no n mero anterior Artigo 11 Conclus o da obra e documenta o da obra executada 1
11. zadores com mobilidade condicionada 2 Como suporte decis o quanto ao n mero e caracte r sticas dos ascensores a Instalar deve ser efectuado um estudo de tr fego que assegure a satisfa o das exig ncias de capacidade de transporte e tempo m dio de espera em fun o da ocupa o e tipologia dos edif cios Sec o XII Correios Artigo 87 Exig ncias gerais As edifica es devem dispor de recept culos postais executados e localizados em conformidade com a regu lamenta o em vigor CAPITULO V Durabilidade e manuten o Artigo 88 Vida til 1 A vida til de uma edifica o VUE corresponde ao per odo em que a respectiva estrutura n o apresenta degrada o dos materiais em resultado das condi es ambientes que conduzam redu o da seguran a es trutural inicial nomeadamente nas sec es cr ticas dos elementos estruturais principais 2 Durante a VUE devem realizar se actividades de inspec o manuten o e repara o nomeadamente em rela o aos diversos componentes da edifica o que tenham durabilidade inferior vida til 3 A vida til de cada componente da edifica o deve ser definida pelo respectivo fabricante com base em ca racter sticas de deteriora o obtidas pela experi ncia da respectiva utiliza o I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 541 4 A VUE deve ser definida pelo dono de obra e caso tal n o s
12. VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 c Manter o im vel em conformidade com a legisla o municipal devendo promover consulta pr via a profissional legalmente qualificado para qualquer altera o construtiva na edifica o d Promover a manuten o preventiva da edifica o e de seus equipamentos e e Responsabilizar se pela manuten o das condi es de estabilidade seguran a e salubridade do im vel bem como pela observ ncia das prescri es do presente diploma do C digo T cnico da Constru o e do Regulamento T cnico Municipal da Constru o e demais legisla o aplic vel 3 S o obriga es do usu rio seja propriet rio ou n o utilizar adequadamente os edif cios ou parte dos mesmos de conformidade com as instru es de uso e manuten o contidas na documenta o da obra executada CAPITULO VII Responsabilidade civil e garantias Artigo 111 Responsabilidade civil dos t cnicos 1 Ost cnicos ainda que exer am as suas fun es inte grados ou no mbito da actua o de quaisquer empresas ou entidades e pessoas a quem o presente diploma seja aplic vel s o respons veis pelo ressarcimento dos danos causados a terceiros decorrentes da viola o culposa por ac o ou omiss o de deveres no exerc cio da actividade a que estejam obrigados por contrato ou por norma legal ou regulamentar sem preju zo da responsabilidade crimi nal contra ordenacional disciplinar ou outra que exista 2
13. a contra inc ndio e na utiliza o de higiene sa de e ambiente de protec o contra o ru do de economia de energia e isolamento t rmico bem como s demais exi g ncias estabelecidas neste regulamento nomeadamente de funcionalidade durabilidade e outras Artigo 48 Qualidade do projecto 1 As exig ncias da qualidade das edifica es devem estar definidas nos projectos de execu o de elabora o obrigat ria nos termos da lei e devem ser estabelecidas de modo a assegurar o disposto no artigo anterior 2 Os projectos de execu o devem ser elaborados quanto ao conte do de acordo com o especificado na legisla o em vigor para os projectos das obras p blicas CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 535 3 Para garantir a qualidade da concep o das edifi ca es a qualidade dos diversos projectos de execu o bem como a respectiva compatibiliza o podem ser verificadas atrav s de adequada revis o de projecto a ser efectuada por entidade de reconhecida compet ncia desde que para tal re na as necess rias condi es de isen o e independ ncia Artigo 49 Qualidade da execu o A garantia da qualidade da execu o das edifica es pode ser comprovada pela concretiza o de um adequado plano de garantia da qualidade da edifica o que inclui necessariamente o respectivo plano de inspec o e ensaio da globalidade da obra a ser efectuada por entidade com habilita o reconhecid
14. de queima e para assegurar a evacua o dos seus efluen tes gases vapores e fumos para o exterior em condi es de seguran a Artigo 78 Evacua o dos produtos de combust o 1 A evacua o para o exterior da edifica o dos pro dutos derivados da queima nos aparelhos de combust o faz se atrav s de aberturas servidas por condutas que devem satisfazer os requisitos de seguran a contra in c ndio de estanqueidade de resist ncia corros o e de isolamento t rmico e ac stico adequados s circunst n cias ou uso previsto 2 As condutas de evacua o dos efluentes da combust o podem ser individuais ou colectivas devendo o seu per curso di metro isolamento t rmico e caracter sticas das uni es de tro os distintos obedecer aos requisitos t cnicos dispostos nas normas portuguesas regulamentos ou outra legisla o aplic vel de forma a salvaguardar a seguran a e a sua efic cia sob todas as condi es de funcionamento Artigo 79 Evacua o dos efluentes dos equipamentos de cozinhas e similares 1 As cozinhas e espa os similares devem dispor de um pano de apanha fumos ou tecto ventilado situado por cima do fog o que sempre de extrac o mec nica salvo nas cozinhas dom sticas em que pode ser de extrac o natural ou mec nica 2 As condutas de extrac o referidas no n mero ante rior podem ser individuais ou colectivas mas neste caso tem de ser mec nicas servir unicamente extr
15. espec ficas sobre instala es para com rcio e servi os Sec o IV Seguran a salubridade e conforto Subsec o I Generalidades Artigo 28 Disposi es gerais 1 As edifica es devem ser concebidas com os requi sitos necess rios para que lhes fiquem asseguradas de modo duradouro as condi es de seguran a salubridade acessibilidade e conforto adequadas respectiva utiliza o procurando ainda minimizar os impactes ambientais que provoquem 2 As edifica es devem ser constru das com observ ncia das boas regras de constru o respeitando as normas de qualidade e regulamenta o de seguran a procurando ainda optimizar os aspectos de sustentabilidade do ciclo de vida da edifica o Artigo 29 Condi es especiais para zonas s smicas Nas zonas sujeitas a impactos s smicos devem ser fi xadas condi es restritivas especiais para as edifica es ajustadas m xima viol ncia prov vel aos abalos e in cidindo especialmente sobre a altura m xima permitida para as edifica es a estrutura destas e a constitui o dos seus elementos as sobrecargas adicionais que se devam considerar os valores dos coeficientes de seguran a e a continuidade e homogeneidade do terreno de funda o Subsec o II Seguran a estrutural Artigo 30 Exig ncias de seguran a As edifica es devem ser projectadas constru das e mantidas de modo que seja garantida a seguran a estrutural ao longo da
16. legal em contr rio em sede de procedimento contratual p blico os t cnicos e pessoas abrangidos pela aplica o do presente diploma e obri gados a subscrever termo de responsabilidade devem data da celebra o do contrato proceder ao seu dep sito junto do promotor bem como dos elementos previstos no artigo anterior respectivos a cada um deles 2 Os t cnicos e as pessoas mencionados no n mero anterior ficam sujeitos s obriga es previstas nos n meros 6 a 8do artigo 113 devendo o promotor p blico praticar os actos correspondentemente devidos pela entidade administrativa 3 Sem preju zo do previsto em disposi o especial os elementos referidos no n 1 s o mantidos pelo promotor p blico pelo menos at ao termo dos prazos de garantia legal ou contratual das obras a que respeitem e de pres cri o da responsabilidade civil que decorram Artigo 116 Seguro de responsabilidade civil 1 O propriet rio usufrutu rio locat rio titular do direito de uso e habita o superfici rio e mandat rio s o respons veis nos termos da lei civil por danos causados a terceiros que sejam provocados por erros ac es ou omiss es decorrentes da sua interven o no projecto ou na obra ou por factos emergentes da qualidade ou forma de actua o sobre os terrenos 2 Os t cnicos respons veis pela coordena o elabora o e subscri o de projectos pela fiscaliza o de obra p bli ca e particula
17. ponderante da obra em causa e por refer ncia ao valor das classes de habilita es do alvar previstas na lei os t cnicos previstos nas al neas seguintes a Os engenheiros e engenheiros t cnicos em todas as obras na rea da especialidade de engenharia relevante no tipo de obra em causa b Os arquitectos em todas as obras com uma estimativa de custo ou valor de adjudica o at ao valor limite da classe de habilita es definida em lei e sem este limite as obras em bens im veis classificados em vias de classifica o ou inseridos em zona especial ou autom tica de protec o c Os arquitectos paisagistas em obras em que o projecto de paisagismo seja projecto ordenador com uma estimativa de custo ou valor de adjudica o at ao valor limite da classe de habilita es do alvar prevista na lei e d Os agentes t cnicos de arquitectura e engenharia com as habilita es definidas em lei em obras de constru o de edif cios bem como outros trabalhos preparat rios e complementares constru o de edif cios com uma estimativa de custo ou valor de adjudica o at ao valor limite da classe de habilita es do alvar prevista na lei 2 A determina o da adequa o da especializa o dos arquitectos engenheiros e engenheiros t cnicos feita nos termos previstos no artigo 122 3 Exceptuam se do disposto na al nea b do n 1 as obras referidas no n 4 do artigo 97 bem como as obra
18. que o habilite para o cumprimento das condi es exig veis para actuar como construtor c Designar o director da obra que assume a representa o t cnica do construtor na obra e que por sua titula o e experi ncia deve ter a capacidade adequada de acordo com as caracter sticas e complexidade da obra d Afectar obra os meios humanos e materiais que a sua import ncia requeira e Celebrar as subcontrata es de determinadas partes ou instala es da obra dentro dos limites estabelecidos no contrato f Assinar a acta de implanta o e do come o e a acta de recep o da obra e g Facilitar ao director da obra os dados necess rios para a elabora o da documenta o da obra executada 2 O exerc cio da actividade de constru o rege se por diploma espec fico Sec o V Director de obra e director de fiscaliza o de obra Artigo 103 Director de obra Desde que observadas as qualifica es profissionais es pec ficas a definir nos termos do artigo 122 consideram se qualificados para desempenhar a fun o de director de obra de acordo com a natureza predominante da obra em causa e por refer ncia ao valor das classes de habilita o do alvar previstas na lei os arquitectos os engenheiros ou engenheiros t cnicos ou os t cnicos que nos termos da lei sejam admitidos como alternativa queles Artigo 104 Deveres do director de obra 1 Sem preju zo do disposto na legisla o vige
19. sticas iniciais Artigo 14 Espa os livres p blicos N o devem ser permitidas obras que deturpem a fun o o car cter a acessibilidade e o bom aspecto dos espa os livres p blicos devendo condicionar se a insta la o de equipamentos e mobili rio urbano e de outros elementos suscept veis de provocar intrus o e degrada o visual e de prejudicar a seguran a na circula o e nas acessibilidades de emerg ncia Artigo 15 Espa os livres e logradouros privados Os espa os livres e logradouros privados das edifica es devem ser tratados e ter uma utiliza o de modo a ga rantir condi es de seguran a e de salubridade para os utentes e para as edifica es que por aquelas possam ser afectadas Artigo 16 Arvores e maci os arb reos 1 Os espa os livres e logradouros tanto p blicos como privados devem prever a reposi o a manuten o ou a inser o de esp cies arb reas ou outras de acordo com o ecossistema respectivo preservando desta forma a continuidade do espa o natural e evitar a impermeabi liza o dos espa os livres e logradouros e por outro lado assegurar a exist ncia de vegeta o compat vel com o ecossistema local 2 A remo o das esp cies arb reas das quais depen dam ecossistemas deve ser feita segundo crit rios de sustentabilidade e de preserva o do ambiente natural 3 As rvores e maci os arb reos classificados como de interesse p blico apenas podem s
20. vida til do edif cio VUE bem como a seguran a dos ocupantes dos edif cios vizinhos e a seguran a p blica Artigo 31 Interven es em edifica es Sempre que se pretenda dar a uma edifica o ou a parte desta mesmo que temporariamente uma utiliza o diferente daquela para que foi projectada constru da ou licenciada a respectiva utiliza o se disso resultar o agravamento das ac es inicialmente consideradas deve ser demonstrado por estudo adequado que os elementos da estrutura e das funda es nas condi es de durabili dade existentes suportam com seguran a os efeitos desse agravamento e se necess rio devem ser efectuadas as obras de refor o adequadas conforme projecto devida mente fundamentado Subsec o III Seguran a contra inc ndio Artigo 32 Exig ncias gerais de seguran a 1 As edifica es devem ser projectadas e constru das com vista a limitar os riscos de ocorr ncia e de desenvol vimento de inc ndio 2 As edifica es devem ser projectadas e constru das de forma a facilitar a evacua o dos ocupantes e a inter ven o dos bombeiros 534 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 Artigo 33 Aplica o diferente daquela para que for autorizada A nenhuma edifica o ou parte de edifica o pode ser dada mesmo temporariamente aplica o diferente da quela para que for autorizada de que resulte maior risco de inc ndi
21. 526 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 ASSEMBLEIA NACIONAL Secretaria Geral Comunicado Para os devidos efeitos se faz publico que por for a do artigo 68 n 1 do Regimento a Assembleia Nacional reunir se por direito pr prio no pr ximo dia 11 de Mar o do ano de 2011 pelas 10H00 na sua Sede em Achada de Santo Ant nio na Cidade da Praia para a abertura e Sess o Constitutiva da VIII Legislatura Secretaria Geral da Assembleia Nacional 23 de Fe vereiro de 2011 O Secret rio Geral Eutr pio Lima da Cruz o o CONSELHO DE MINISTROS Decreto Lei n 18 2011 de 28 de Fevereiro A revis o do Regulamento Geral de Constru o e Habita o Urbana vem sendo reclamada nas ltimas d cadas dada a reconhecida desactualiza o daquele regulamento aprovado em 1988 atrav s do Decreto n 130 88 de 31 de Dezembro A evolu o do conhecimento das reas t cnicas in dispens veis s edifica es as altera es econ micas e sociais que determinaram diferentes n veis de exig ncia de qualidade entre outros factores justificam uma pro funda revis o do citado Regulamento Desde 1988 at aos nossos dias a constru o de edi f cios tem vindo a satisfazer uma necessidade b sica da popula o o direito habita o bem como representa uma actividade econ mica de relevo com consequ ncias noutros sectores Os intervenientes directos no proces
22. Toda a documenta o a que se refere os n meros anteriores constitui o Livro do Edif cio que entregue aos usu rios finais do edif cio Sec o II Meio ambiente Subsec o I Integra o no meio f sico Artigo 12 Edifica es e os respectivos espa os livres 1 As edifica es e os respectivos espa os livres seja qual for a natureza e o fim a que se destinem devem ser concebidos executados e mantidos de forma a con tribu rem para a valoriza o ambiental do meio em que venham a integrar se 2 As edifica es a construir em zonas urbanas con solidadas devem ter em considera o as caracter sticas morfol gicas urbanas e as tipologias arquitect nicas existentes no cumprimento dos par metros urban sticos que estiverem estabelecidos 3 O disposto nos n meros anteriores aplica se igual mente s obras de interven o em edifica es existentes 4 Na localiza o das edifica es deve garantir se o cumprimento das condi es de seguran a salubridade conforto e acessibilidade definidas no CTE e em dispo si es espec ficas aplic veis Artigo 13 Interven es em edifica es e em elementos naturais classificados Nas edifica es e nos elementos naturais classificados que tenham sofrido altera es prejudiciais a licen a para trabalhos de recupera o ou transforma o pode ser con dicionada execu o simult nea do que for necess rio para a sua reintegra o nas caracter
23. Uma obra considerada conclu da quando tiver condi es de habitabilidade ou ocupa o 2 considerada em condi es de habitabilidade ou ocupa o a edifica o que a Garantir seguran a a seus usu rios e popula o indirectamente a ela afectada b Possuir todas as instala es previstas em projecto funcionando a contento c For capaz de garantir a seus usu rios padr es m nimos de conforto t rmico luminoso ac stico e de qualidade do ar conforme o projecto aprovado d N o estiver em desacordo com as disposi es do presente diploma do CTE e do Regulamento T cnico Municipal da Edifica o e Atender s exig ncias dos servi os municipais de protec o civil relativas s medidas de seguran a contra inc ndio e p nico e f Tiver garantido a solu o de esgoto sanit rio prevista em projecto aprovado 3 Uma vez terminada a obra o projecto com a incor pora o conforme o caso das modifica es devidamente aprovadas facilitado ao promotor pelo director da obra para a formaliza o dos correspondentes tr mites ad ministrativos 4 documenta o referida no n mero anterior se jun ta pelo menos a acta da recep o a rela o identificativa dos agentes que intervieram durante o processo de edifi ca o bem como a documenta o relativa s instru es de uso e manuten o do edif cio e suas instala es de conformidade com a regulamenta o espec fica 5
24. a desde que para tal re na as necess rias condi es de isen o e independ ncia Artigo 50 Certifica o da qualidade das edifica es 1 As edifica es partes de edifica es processos construtivos e caracter sticas de desempenho das edifi ca es bem como os materiais componentes e sistemas da constru o podem ser certificados por entidades de reconhecida compet ncia 2 reconhecida compet ncia nos termos do n mero anterior a todos os organismos nacionais ou t cnicos reconhecidos pelas suas associa es legalmente habi litados para tais certifica es de qualidade devendo o reconhecimento da compet ncia de outras entidades ser exercido no mbito do Sistema Nacional da Qualidade Artigo 51 Economia da constru o A concep o das edifica es novas e das interven es os processos construtivos e as instala es a adoptar na sua realiza o devem subordinar se a crit rios de racionalidade e economia que permitam obter a melhor racionaliza o da m o de obra dos materiais e compo nentes bem como da ci ncia e tecnologia dispon veis considerando o ciclo de vida til das edifica es Sec o II Constru o Artigo 52 Exig ncias gerais das funda es 1 As funda es das edifica es devem ser projectadas e constru das de modo a garantir a estabilidade e a du rabilidade em conjuga o com as respectivas estruturas nas condi es fixadas regulamentarmente 2
25. ac es de equipamentos do mesmo tipo e ter um nico ventilador colocado acima do ltimo ponto de extrac o de forma a garantir que toda a conduta esteja sempre em depress o relativamente ao edif cio salvo estudo fundamentado que demonstre a viabilidade t cnica de outra solu o na garantia total das condi es de seguran a e salubridade exigidas pelo presente diploma e pelo CT E Artigo 80 Alturas das chamin s As sa das das condutas de evacua o de produtos de combust o de efluentes de cozinhas e similares de instala es sanit rias e de elimina o de ar viciado do interior das edifica es devem ser posicionadas para que os produtos exauridos n o sejam readmitidos no pr prio edif cio nem possam entrar nos edif cios circundantes Sec o VIII Dissipa o do calor ou da polui o produzidos por fontes concentradas Artigo 81 Exig ncias gerais 1 Todos os compartimentos das edifica es onde existam equipamentos que libertem energia sobre a forma de calor 540 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 com intensidade suficiente para provocar temperaturas excessivas no interior do compartimento n o compat veis com a presen a humana ou com condi es adequadas de funcionamento dos pr prios equipamentos ou ainda que possam danificar a estrutura ou os materiais de constru o e colocar problemas de seguran a devem ser devi damente ventilados
26. al integra deve fazer se coadjuvar na execu o destes pelos t cnicos dessas mesmas empresas f Comunicar no prazo de cinco dias teis a cessa o de fun es enquanto director de obra ao dono da obra bem como ao director de fiscaliza o de obra e entidade perante a qual tenha decorrido procedimento administrativo em obra relativamente qual tenha apresentado termo de responsabilidade para os efeitos e procedimentos previstos na lei sem preju zo dos deveres que incumbam a outras entidades nomeadamente no caso de impossibilidade e g Cumprir as normas legais e regulamentares em vigor 546 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 2 Para efeito do disposto na al nea d do n mero anterior nos casos em que n o seja legalmente prevista a exist ncia obrigat ria de director de fiscaliza o de obra cabe ao director de obra o dever de requerer nas situa es e termos previstos na referida al nea e com as necess rias adapta es a presta o de assist ncia t cnica aos autores de projecto sem preju zo da respon sabilidade civil criminal contra ordenacional ou outra das demais entidades que tenham sido contratadas pelo promotor da obra Artigo 105 Director de fiscaliza o de obra 1 Sem preju zo do disposto em lei especial consideram se qualificados para desempenhar a fun o de director de fiscaliza o de obra de acordo com a natureza pre
27. amental respons vel pelas infra estruturas promover a elabora o de proposta de portaria devendo para tanto nomeadamente proceder audi o das associa es p blicas profissionais de arquitectos engenhei ros e engenheiros t cnicos bem como quando se justifique de outras associa es p blicas profissionais Artigo 123 Disposi es transit rias para obra p blica 1 O exerc cio de fun es de elabora o de projecto e de fiscaliza o de obra em sede de contrata o p blica ou de actua o em obra p blica pode tamb m ser desem penhado pelos t cnicos e pessoas integrados nos quadros do promotor p blico que n o reunindo as qualifica es previstas no presente diploma demonstrem ter desem penhado nos ltimos dois anos essas fun es sendo que o prazo transit rio de exerc cio dessas fun es de dois anos contados da data de entrada em vigor do presente diploma 2 Os t cnicos e pessoas indicados no n mero anterior ficam sujeitos s obriga es previstas no presente diplo ma e quando aplic vel sua comprova o nos termos do disposto nos n meros 2 a 8 do artigo 113 com as necess rias adapta es Artigo 124 Rela o das disposi es legais referentes constru o At codifica o das normas t cnicas de edifica o compete aos membros do Governo respons veis pelas infra estruturas e pelo ordenamento do territ rio pro mover a publica o da rela o das
28. arquitectos paisagistas engenheiros e en genheiros t cnicos executando tarefas na rea das suas qualifica es e especializa es nos termos indicados no presente diploma sem preju zo do disposto no artigo 100 2 Os autores de projecto e o coordenador de projecto ficam individualmente sujeitos a todos os deveres pre vistos no presente diploma Artigo 96 Contrato para elabora o de projecto 1 A elabora o de projecto contratada por escrito contendo sob pena de nulidade a identifica o completa do coordenador de projecto se for exigido nos termos do artigo seguinte e dos autores de projecto a especifica o I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 543 das fun es que assumem e dos projectos que elaboram bem como a identifica o dos elementos do seguro pre visto no artigo 116 que garante a sua responsabilidade civil 2 A elabora o de projecto contratada nomeada mente a A uma empresa de projecto com expressa identifica o dos autores de projecto e do coordenador de projecto nos termos do n mero anterior salvaguardando sempre o cumprimento integral do disposto no presente diploma e b Auma equipa de projecto de forma global sempre com expressa identifica o dos autores de projecto e do coordenador de projecto Artigo 97 Coordena o de projecto 1 Para a elabora o de projecto sujeito ao regime de licen a administ
29. as constru es que ameacem ru na ou perigo p blico CAPITULO VI Agentes da edifica o Sec o I Disposi es gerais Artigo 92 Agentes da edifica o 1 S o agentes da edifica o a O promotor da obra 542 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO b O projectista c O construtor d O director de obra e e O director de fiscaliza o da obra f As entidades e os laborat rios de controlo de qualidade da edifica o Fornecedores de produtos e h Propriet rios e usu rios 2 As obriga es dos agentes da edifica o s o deter minadas pelas disposi es do presente diploma e demais disposi es aplic veis e do contrato que deu origem sua interven o Artigo 93 Elabora o e subscri o de projectos 1 A elabora o e subscri o de projectos e o exerc cio das fun es de fiscaliza o de obra e direc o de obra apenas podem ser realizadas por t cnicos que sejam titulares das habilita es e dos requisitos previstos no presente diploma 2 Os projectos s o elaborados e subscritos nos termos do presente diploma e na rea das suas qualifica es e especializa es por arquitectos arquitectos paisagistas engenheiros e engenheiros t cnicos com inscri o v lida em associa o profissional sem preju zo do disposto no artigo 101 3 Para elabora o do projecto os autores previstos no n mero anterior constituem uma equipa de projecto a qual
30. ateriais devem adoptar se caracte r sticas de deteriora o obtidas pela experi ncia da sua utiliza o 4 A adop o de uma VUE para a estrutura superior a 50 cinquenta anos obriga a analisar a estrutura recorrendo a modelos de degrada o dos materiais e a acompanhar durante a vida til a fiabilidade dos modelos adoptados 5 No mbito do projecto de execu o das novas edifi ca es deve ser elaborado o respectivo Manual de Ins pec o e Manuten o da Edifica o MIME de modelo regulamentar que defina as actividades a desenvolver em inspec es correntes e especiais a respectiva perio dicidade os eventuais trabalhos de manuten o que lhe estejam associados e deve ainda sugerir eventuais peritagens t cnicas e trabalhos de repara o suscitados por anomalias detectadas Artigo 90 Manuten o 1 Durante a VUE o propriet rio ou propriet rios devem assegurar a realiza o de inspec es peri dicas correntes e especiais de acordo com o MIME 2 As inspec es peri dicas correntes devem ser reali zadas de cinco em cinco anos contados a partir da data da atribui o da licen a de utiliza o podem ser realizadas por pessoas sem forma o espec fica e destinam se a detectar anomalias que devem ser registadas nas fichas de inspec o e a originar as ac es indicadas no MIME 3 As inspec es especiais e a manuten o de alguns componentes dada a sua especificidade devem ser en tre
31. bra e de director de obra 3 Os t cnicos previstos no presente artigo comprovam quando seja o caso a renova o atempada do contrato de seguro de responsabilidade civil que s o obrigados a deter nos termos do presente cap tulo 4 Se as pessoas indicadas no n mero anterior n o comprovarem a renova o do seguro at ao termo de validade deste a entidade administrativa determina a suspens o da execu o da obra sob as comina es legais at comprova o da regulariza o da situa o notifi cando do facto o promotor e o director de fiscaliza o de obra ou o coordenador de projecto n o faltosos 5 Para efeitos do disposto da parte final no n mero anterior suficiente a notifica o de qualquer das pessoas indicadas ou de quem se encontra a executar a obra no local sendo no demais aplic veis os termos e os efeitos previstos no diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas para embargo que sejam compa t veis com os interesses tutelados pela medida prevista no presente diploma 6 Na situa o referida no n mero anterior o promotor tem a faculdade de resolver o contrato considerando se existir incumprimento definitivo do mesmo por causa exclusivamente imput vel ao t cnico sujeito obriga o de seguro e empresa cujo quadro integre Artigo 115 Comprova o da qualifica o e do cumprimento de deveres em procedimento contratual p blico 1 Salvo disposi o
32. bui o predial de gua pot vel pode ser instalada uma rede de gua n o pot vel para lavagens de pavimentos regas combate a inc ndio e outros fins n o alimentares nomeadamente para apa relhos sanit rios e equipamentos de lavagens desde que salvaguardadas as condi es de defesa da sa de p blica 2 Os sistemas de distribui o de gua pot vel e n o pot vel devem ser totalmente independentes Artigo 69 Zonas sem sistemas de distribui o p blica de gua pot vel 1 A gua obtida em capta es particulares e utilizada no abastecimento de edif cios deve respeitar as normas de qualidade definidas em legisla o espec fica para cada tipo de utiliza o 2 Deve precaver se a contamina o da gua de po os cisternas furos e outras capta es utilizadas para o abas tecimento de edif cios para o que constitui qualquer risco a exist ncia de focos poluidores pr ximos devendo ainda as respectivas capta es ser protegidas contra a entrada de guas superficiais e corpos estranhos insectos poeiras e outras mat rias nocivas ter cobertura estanque ou protec o por caseta e dispor de conveniente ventila o Artigo 70 Instala es de gua quente sanit ria 1 Nas habita es a construir a instala o de gua quente sanit ria devidamente isolada termicamente nos termos de regulamenta o espec fica facultativa e deve abastecer a cozinha e as instala es sanit rias 2 O a
33. cnico da Edifica o 1 O C digo T cnico da Edifica o CTE o quadro legal que estabelece as exig ncias t cnicas b sicas de qualidade dos edif cios e de suas instala es de tal for ma que permite o cumprimento dos requisitos b sicos referidos no artigo anterior 2 O objectivo b sico do CTE garantir n veis m ni mos de qualidade nas edifica es traduzido atrav s de exig ncias de a Habitabilidade compreendendo adequa o ao uso higiene conforto higrom trico t rmico ac stico e lum nico b Durabilidade e c Seguran a 3 O CTE completado com as exig ncias de outros re gulamentos t cnicos ditadas por organismos competentes e actualizado periodicamente conforme a evolu o da t cnica e a demanda da sociedade I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 529 4 O CTE aprovado por portaria conjunta dos mem bros do Governo respons veis pelos sectores de infra estruturas habita o e ambiente precedendo processo formal de consulta p blica junto das associa es p blicas profissionais de arquitectos engenheiros e engenheiros t cnicos e da sociedade cabo verdiana em geral 5 As edifica es que pelo uso a que se destinam es tejam sujeitas a especifica es t cnicas pr prias devem respeitar o CTE nos aspectos n o cobertos por aquelas especifica es 6 Compete Administra o Central e aos munic pios assegurar o cumpr
34. constru o e assume a responsabilidade pela execu o da obra Equipa de projecto equipa multidisciplinar tendo por finalidade a elabora o de um projecto contratado pelo dono da obra especialmente regulamentado por lei ou previsto em procedimento contratual p blico constitu da por v rios autores de projecto e pelo coordenador de projecto cumprindo os correspondentes deveres m Entidades de controlo da qualidade da edifica o as entidades capacitadas para prestar assist ncia t cnica na verifica o da qualidade do projecto dos materiais e de execu o da obra e suas instala es de acordo com o projecto e a regulamenta o aplic vel n Fornecedores de produtos os fabricantes armazenistas importadores ou vendedores de produtos de constru o o Laborat rios de ensaios para o controle de qualidade da edifica o as entidades capacitadas para prestar assist ncia t cnica mediante a realiza o de ensaios ou provas de servi o dos materiais sistemas ou instala es de uma obra de edifica o p Obra qualquer constru o ou interven o que se incorpore no solo com car cter de perma n ncia ou que sendo ef mera se encontre sujeita ao controlo nos termos da lei q Obras de constru o as obras de cria o de novas edifica es r Obras de reconstru o as obras de constru o subsequentes demoli o total ou parcial de uma edifica o existente da
35. cto admitido ou aprovado e as condi es da licen a ou autoriza o em sede de procedimento administrativo pelo cumprimento das normas legais e regulamentares aplic veis bem como pelo cumprimento das obriga es previstas no artigo 106 nos termos do diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas com as devidas adapta es 5 O director de obra est obrigado subscri o de termo de responsabilidade pela correcta execu o da obra e pelo cumprimento das obriga es previstas no artigo 104 obedecendo s especifica es contidas no diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban s ticas e na regulamenta o respectiva que estabele a os elementos e modelo de termo de responsabilidade do director de obra com as devidas adapta es 6 Para efeito da aplica o do disposto nos n meros anteriores em sede de contrata o p blica o coordenador de projecto os autores de projecto o director de fisca liza o de obra e o director de obra devem subscrever termo de responsabilidade obedecendo s especifica es I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 549 contidas no diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas que estabele a os elementos e os correspondentes modelos de termo de responsabilidade 7 Quando existam v rios autores de um projecto ou ainda mais do que um projecto de especialidade tod
36. cupa o humana Artigo 39 Materiais de constru o n o poluentes Os materiais de constru o em particular os mate riais de revestimento nomeadamente tintas vernizes estuques madeiras contraplacados e materiais fibrosos devem ser seleccionados de forma a n o libertarem gases poluentes para o ar interior devendo utilizar se apenas os que sejam certificados como ecologicamente limpos e n o emissores de compostos org nicos vol teis COV Artigo 40 Renova o do ar A renova o do ar nas edifica es pode ser realizada por ventila o natural mec nica ou h brida devendo ser garantida em perman ncia para cada compartimento de qualquer das frac es aut nomas habit veis indepen dentemente da necessidade de aberturas de janelas ou portas pelos ocupantes Artigo 41 Ilumina o e ventila o naturais Nos espa os destinados habita o todos os compar timentos habit veis devem ser iluminados por v os e ventil veis naturalmente por comunica o directa com o exterior sendo que a rea de envidra ados n o deve ser inferior a uma frac o da rea til do compartimento onde se situam a ser determinada no CT Artigo 42 Insola o de espa os habit veis As edifica es com habita es devem ser localizadas orientadas e concebidas de modo a que em cada fogo pelo menos um dos compartimentos habit veis de prefer ncia o de maior rea tenha exposi o suficiente radia
37. da constru o perfura es e sondagens e h Instala es el ctricas de canaliza o de climatiza o e outras instala es Artigo 98 Deveres do coordenador de projecto 1 Compete ao coordenador do projecto com autonomia t cnica e sem preju zo das demais obriga es que assuma perante o promotor bem como das compet ncias pr prias de coordena o e da autonomia t cnica de cada um dos autores de projecto a Representar a equipa de projecto da qual faz parte integrante durante as fases de projecto perante o dono da obra o director de fiscaliza o de obra e quaisquer outras entidades b Verificar a qualifica o profissional de cada um dos elementos da equipa conforme previsto no presente diploma c Assegurar a adequada articula o da equipa de projecto em fun o das caracter sticas da obra garantindo com os restantes membros da equipa a funcionalidade e a exequibilidade t cnica das solu es a adoptar dentro dos condicionamentos e dos interesses expressos no programa do dono da obra d Assegurar a compatibilidade entre as pe as desenhadas e escritas necess rias caracteriza o da obra de modo a garantir a sua integridade e a sua coer ncia e Actuar junto do promotor em colabora o com os autores de projecto no sentido de promover o esclarecimento do relevo das op es de concep o ou de constru o no custo ou efici ncia da obra sempre que aquele o solicite ou ta
38. dades licenciadoras de acordo com a legisla o e regulamenta o em vigor Artigo 64 Demoli o selectiva 1 As opera es de demoli o devem privilegiar uma demoli o selectiva com o objectivo de maximizar a efic cia da triagem dos res duos e consequentemente o encaminhamento destes para situa es de reutiliza o e reciclagem dos materiais devendo o plano de demoli o indicar especificamente quais as medidas a tomar neste sentido e a percentagem de res duos que se planeia levar directamente a vazadouro sem perspectivas de reapro veitamento 2 As entidades municipais devem promover a demo li o selectiva atrav s da imposi o de limites m ximos percentagem a enviar a vazadouro e da concess o de facilidades para a instala o de uma central de recicla gem m vel no local da obra ou perto desta 3 Os res duos perigosos classificados como tal na le gisla o vigente devem ser objecto de um plano separado de recolha aprovisionamento e transporte para locais adequados com indica o de quantidades previs veis CAPITULO IV Infra estruturas urbanas Sec o I Ductos pisos e espa os t cnicos Artigo 65 Ductos Todas as edifica es devem possuir ductos facilmente acess veis em toda a altura do p direito dos pisos que servem ou atravessam sem recurso demoli o da constru o para efeito de verifica o manuten o ou substitui o de liga es das prumadas principais das
39. de projectos 1 Os autores de projecto abrangidos pelo presente capitulo devem cumprir em toda a sua actua o no exerc cio da sua profiss o e com autonomia t cnica as normas legais e regulamentares em vigor que lhes sejam aplic veis bem como os deveres principais ou acess rios que decorram das obriga es assumidas por contrato de natureza p blica ou privada e das normas de natureza deontol gica que estejam obrigados a observar em vir tude do disposto nos respectivos estatutos profissionais 2 Sem preju zo do disposto no n mero anterior e de outros deveres consagrados no presente diploma os au tores de projecto est o na sua actua o especialmente obrigados a a Subscrever os projectos que tenham elaborado indicando o n mero da inscri o v lida em organismo ou associa o profissional quando aplic vel b Adoptar as solu es de concep o que melhor sirvam os interesses do dono da obra expressos no programa preliminar e na aprecia o de cada fase do projecto ao n vel est tico funcional e de exequibilidade do projecto e da obra devendo justificar tecnicamente todas as solu es propostas c Garantir com o coordenador do projecto na execu o do projecto a sua harmoniza o com as demais pe as desenhadas e escritas necess rias caracteriza o da obra sem que se produza uma duplicidade desnecess ria de documenta o de modo a garantir a sua integridade e a sua coer ncia
40. dicados 3 O projecto de edifica o engloba a Projecto de arquitectura que inclui mem ria descritiva plantas cortes al ados pormenores de execu o estimativa de custo e calendariza o da execu o da obra e b Projectos das especialidades 1 Projecto de estabilidade ii Projecto de alimenta o e distribui o de energia el ctrica e projecto de instala o de g s quando exig vel nos termos da lei iii Projecto de redes interiores de gua e esgotos iv Projecto de instala es telef nicas v Projecto de isolamento t rmico efici ncia energ tica ac stico e prescri o contra inc ndio vi Projecto de instala es electromec nicas de transporte de pessoas e ou mercadorias e vii O mais que for determinado em regulamento t cnico municipal previsto no artigo 5 4 Quando o requerente pretender que o edif cio fique sujeito ao regime de propriedade horizontal nos termos dos artigos 1394 e seguintes do C digo Civil o projecto referido na al nea a do n mero anterior deve ainda incluir a A discrimina o das partes do edif cio correspondentes s v rias frac es e das partes comuns para que estas fiquem devidamente individualizadasb O valor relativo de cada frac o expressa em percentagem ou permilagem do valor total do pr dio e c Os demais elementos que o requerente considere necess rios para a constitui o do edif cio em regime de propriedade horizontal
41. disposi es legais e regulamentares a observar pelos t cnicos respons veis dos projectos de obras e sua execu o devendo essa re la o constar dos s tios na Internet dos departamentos governamentais respons veis pelas infra estruturas e pelo ordenamento do territ rio Artigo 125 Direito subsidi rio Na ocorr ncia de situa es n o cobertas pelo presente diploma e diplomas complementares devem ser adopta dos com as devidas adapta es por ordem de prioridade a regulamenta o portuguesa a regulamenta o inter nacional ou de outros pa ses e pareceres ou especifica es t cnicas especializadas devendo estas situa es ser objecto de pr via an lise e aprova o pelos membros do Governo respons veis pelos sectores das infra estruturas e habita o Artigo 126 Revoga o Fica revogado o Regulamento Geral de Constru o e Habita o aprovado pelo Decreto n 130 88 de 31 de Dezembro Artigo 127 Entrada em vigor 1 O presente diploma entra em vigor 180 cento oiten ta dias ap s a sua publica o 2 As disposi es relativas ao seguro de responsabili dade civil profissional previsto no artigo 116 e aquelas respeitantes sua comprova o entram em vigor no prazo de tr s meses ap s a data de entrada em vigor da portaria referida naquele artigo Visto e aprovado em Conselho de Ministros Jos Maria Pereira Neves Manuel Inoc ncio Sousa Cristina Isabel Lopes da Si
42. distribui o p blicas ou privadas de abastecimento dispon veis no local ou abastecidas por reservat rios garrafas ou postos de garrafas obedecendo a todas as normas regulamentares e legais aplic veis de forma a garantir as condi es de seguran a adequadas Sec o VI Combust veis s lidos ou l quidos Artigo 76 Exig ncias gerais 1 Sempre que numa edifica o se recorra a combusti veis s lidos ou l quidos o seu armazenamento deve ser feito de acordo com a regulamenta o e demais legisla o aplic vel para salvaguarda das condi es necess rias de seguran a 2 Em particular qualquer reservat rio de combust vel para qualquer finalidade deve respeitar o afastamento m nimo relativamente a todas as edifica es ou outras instala es sens veis de natureza diferente situadas na sua vizinhan a nomeadamente vias de comunica o e linhas el ctricas conforme definido pela legisla o e regu lamenta o em vigor em fun o da tipologia e dimens o de cada reservat rio Sec o VII Evacua o de produtos de combust o Artigo 77 Exig ncias gerais 1 A evacua o dos produtos de combust o bem como a localiza o dos equipamentos de queima devem sa tisfazer as normas regulamentos e legisla o espec fica aplic vel 2 As edifica es com aparelhos de combust o instalados no seu interior devem dispor dos meios adequados para proporcionar os caudais de ar indispens veis ao processo
43. e varandas devem ser projectadas e constru das de modo a garantir protec o contra a queda de pessoas e objectos para o exterior dos espa os por elas defendidos 2 Os elementos estruturais das guardas as respectivas liga es s edifica es e os elementos de preenchimento dos paramentos e respectivas fixa es devem resistir aos esfor os resultantes das ac es a que possam ser subme tidos e as dimens es e geometria devem ser de molde a impedir quer a transposi o pelos utentes quer os in tencionais escalamento e passagem de crian as atrav s das aberturas 3 Os acabamentos das guardas devem ser compat veis com a natureza e a fun o dos respectivos suportes e devem conferir lhes protec o contra a degrada o pelos agentes atmosf ricos face agressividade das condi es de exposi o Sec o HI Demoli o Artigo 62 Exig ncias gerais 1 As demoli es das edifica es devem ser planeadas executadas e fiscalizadas de modo a garantir as normas de seguran a sa de e ambiente 2 A seguran a estrutural deve ser garantida tanto para as edifica es vizinhas com particular nfase se houver lugar a escava es como para a pr pria edifica o a demolir no sentido de evitar colapsos parciais ou totais n o planeados Artigo 63 Projecto de demoli o Independentemente do processo utilizado todas as demoli es devem ser objecto de projecto espec fico a ser aprovado pelas enti
44. ealiza o da obra ainda que n o seja subempreiteira da primeira desde que tais trabalhos tenham sido ou devessem ter sido contratualmente coordenados pelo director de obra que integra o quadro t cnico da empresa de constru o quando este tenha violado os seus deveres sem preju zo do direito de re gresso que exista Artigo 118 Termo de responsabilidade 1 Os t cnicos e demais pessoas abrangidas pela presen te diploma devem subscrever termos de responsabilidade nos casos nela previstos e na lei em geral 2 O coordenador de projecto est obrigado subscri o de termo de responsabilidade pela correcta elabora o e compatibiliza o das pe as do projecto que coordena bem como pelo cumprimento das obriga es previstas no artigo 98 obedecendo s especifica es contidas no diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas 3 Os autores dos projectos est o obrigados subscri o de termo de responsabilidade pela correcta elabora o do respectivo projecto e pela sua conformidade s disposi es legais e regulamentares aplic veis bem como pelo cumprimento das obriga es previstas no artigo 101 nos termos do diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas com as devidas adapta es 4 O director de fiscaliza o de obra est obrigado subscri o de termo de responsabilidade pela verifica o da execu o da obra em conformidade com o proje
45. eja feito considera se por defeito o valor de 50 cinquenta anos 5 A adop o de uma VUE inferior a 50 cinquenta anos s aceite em casos especiais e deve ser solicitada mediante justifica o entidade licenciadora 6 Numa interven o de n vel elevado a VUE ap s a interven o deve ser definida pelo promotor da obra ou propriet rio considerando se na an lise da durabilida de dos elementos reutilizados a degrada o data da reabilita o Artigo 89 Concep o com durabilidade 1 A concep o com durabilidade das novas edifica es para a vida til definida implica a abordagem no projecto de execu o dos seguintes aspectos a Concep o da estrutura para a VUE b Concep o para reduzir os efeitos de degrada o pelos agentes agressivos nomeadamente os atmosf ricos c Adop o de concep es flex veis que permitam a substitui o f cil dos componentes com durabilidade inferior VUE e d Adop o de dispositivos de acesso que permitam realizar inspec es peri dicas dos componentes mais degrad veis bem como proceder a opera es de manuten o e de limpeza necess rias garantia da respectiva durabilidade 2 A VUE de 50 cinquenta anos para a estrutura das edifica es assegurada com a adop o de medidas de concep o e de constru o definidas em regulamenta o espec fica 3 Na aus ncia de regulamenta o para an lise da vida til de certos m
46. er metros urbanos e em condi es de n o prejudicar a sa de p blica nos termos referidos no artigo anterior devendo obedecer regulamenta o espec fica estabele cida para o efeito 3 As instala es para animais e as estrumeiras ou nitreiras devem ter manuten o de forma a n o preju dicar a sa de p blica Sec o II Qualidade do espa o edificado Subsec o I Rela o entre as edifica es Artigo 21 Par metros urban sticos A constru o de novas edifica es ou interven es em edifica es existentes devem garantir para al m dos pa r metros urban sticos definidos nos planos urban sticos as disposi es contidas nesta Sec o bem como as rela tivas s exig ncias de seguran a salubridade e conforto Artigo 22 Exig ncias gerais para as edifica es 1 A constru o de novas edifica es ou qualquer interven o em edifica es existentes deve executar se de modo a que fiquem asseguradas a ventila o a ilu mina o natural a exposi o solar do edif cio e onde for exig vel a acessibilidade dos espa os livres cont guos p blicos e privados bem como das edifica es vizinhas e toda a legisla o especifica em vigor 2 As c maras municipais podem condicionar a permis s o administrativa para se executarem obras importantes em edifica es existentes execu o simult nea dos trabalhos acess rios indispens veis para lhes assegurar as condi es m
47. er suprimidos precedendo licen a ou autoriza o municipal e da tutela do ambiente em casos de perigo iminente e de reconhecido preju zo para a salubridade ou seguran a de pessoas e bens 532 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 Artigo 17 Integra o urbana das edifica es 1 Os projectos de execu o devem ser concebidos com base em instrumentos urban sticos ou na falta destes devem ser edificadas tendo como refer ncia os par metros urban sticos existentes 2 Os munic pios podem exigir o estudo demonstrativo da integra o urbana das obras de constru o de novas edifica es ou de interven o nas edifica es existentes quando n o existirem instrumentos urban sticos efica zes que definam os par metros a observar justificada a necessidade de avaliar o impacte urban stico 3 No processo de avalia o de impacte urban stico deve assegurar se o direito da popula o a ser informada e consultada Subsec o II Salubridade do meio f sico Artigo 18 Saneamento dos terrenos 1 S podem ser constru das novas edifica es ou feitas interven es em edifica es existentes em terreno que seja reconhecidamente salubre ou sujeito previamente s necess rias obras de saneamento 2 Em terrenos alagadi os ou h midos a constru o ou interven o em qualquer edifica o deve ser precedida das obras necess rias para enxugar o terreno e desv
48. es previstas no CTE Artigo 26 Corpos e elementos localizados sobre espa os de utiliza o p blica Os corpos de volumetria proeminente e outros ele mentos salientes das fachadas n o podem pelo balan o e altura acima do solo prejudicar a seguran a a acessi bilidade para as pessoas com mobilidade condicionada a arboriza o presente e ou futura a ilumina o p blica e ocultar letreiros de topon mia Subsec o II Espa os interiores das edifica es Artigo 27 Remiss o 1 As disposi es aplic veis aos espa os interiores das novas edifica es e s Interven es nas edifica es existentes destinadas a habita o com rcio e servi os administrativos constam do CTE devendo para as res tantes situa es aplicar se regulamenta o espec fica da constru o e utiliza o remetendo se para o referido C digo as situa es em que seja aplic vel e em que a referida regulamenta o espec fica seja omissa 2 Para efeitos do n mero anterior o CTE regula o p direito as caves os desv os das coberturas existentes as dimens es de v os de acesso espa os para estaciona mento de viaturas os sistemas alternativos de estacio namento de ve culos os compartimentos para res duos s lidos e para limpeza as comunica es verticais bem como as escadas as rampas e dispositivos mec nicos e suas caracter sticas as tipologias reas e organiza o dos fogos e as disposi es gen ricas e
49. ess rias ao cumprimento do disposto na al nea anterior c Requerer sempre que tal seja necess rio para assegurar a conformidade da obra que executa ao projecto de execu o ou ao cumprimento das normas legais ou regulamentares em vigor a assist ncia t cnica ao coordenador de projecto com interven o dos autores de projecto ficando tamb m obrigado a proceder ao registo desse facto e das respectivas circunst ncias no livro de obra bem como das solicita es de assist ncia t cnica que tenham sido efectuadas pelo director de obra d Comunicar de imediato ao promotor e ao coordenador de projecto qualquer defici ncia t cnica verificada no projecto ou a necessidade de altera o do mesmo para a sua correcta execu o e Participar ao dono da obra bem como quando a lei o preveja ao coordenador em mat ria de seguran a e sa de durante a execu o da obra situa es que comprometam a seguran a a qualidade o pre o contratado e o cumprimento do prazo previsto em procedimento contratual p blico ou para a conclus o das opera es urban sticas sempre que as detectar na execu o da obra f Desempenhar as demais fun es designadas pelo promotor de que tenha sido incumbido conquanto as mesmas n o se substituam s fun es pr prias do director de obra ou dos autores de projecto n o dependam de licen a I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 547 habi
50. evem ser projectados e constru dos de modo a obedecer s exig ncias de segu ran a estrutural seguran a contra inc ndio e seguran a na utiliza o de estanqueidade gua de isolamento sonoro de conforto visual de durabilidade de acessibili dade para pessoas com mobilidade condicionada e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE 2 Os acabamentos em acessos e circula es devem ser compat veis com a natureza e a fun o dos respectivos suportes 3 Os acabamentos em acessos e circula es devem assegurar condi es satisfat rias de seguran a e acessi bilidade circula o constituindo superf cies regulares Artigo 59 Percurso acess vel 1 Nos edif cios p blicos equipamentos colectivos via p blica edif cios de habita o colectiva e edif cios de I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 537 escrit rios bem como em todos os outros abrangidos por regulamenta o espec fica no dom nio da acessibilidade deve existir um percurso acess vel que ligue os pontos de entrada no lote e na edifica o a todos os espa os abertos ao p blico ou de uso comum ou pelo menos a um de cada tipo bem como a todos os outros espa os abrangidos por regulamenta o espec fica 2 O percurso acess vel consiste num canal de circula o cont nuo sem interrup es e o mais regular poss vel in tegrado nos restantes espa os da edifica o e coinciden
51. fim e ao cabo tornar as edifica es urbanas mais salubres mas tamb m adequar a sua cons tru o aos exigidos requisitos de solidez e defesa contra o risco de inc ndio e ainda de lhes garantir condi es m nimas de natureza est tica Nestes termos No uso da faculdade conferida pela al nea a don 2 do artigo 204 da Constitui o o Governo decreta o seguinte CAP TULO I Disposi es gerais Artigo 1 Objecto O presente diploma estabelece o regime jur dico da edifica o Artigo 2 mbito de aplica o 1 O presente diploma aplica se ao processo de edifica o 2 Consideram se compreendidas na edifica o suas insta la es fixas e o equipamento pr prio bem como os elementos de urbaniza o que permanecem adstritos ao edif cio 3 O planeamento organiza o e coordena o para promover a seguran a higiene e sa de no trabalho em es taleiros de constru o regem se por legisla o espec fica Artigo 3 Defini es Para efeitos do presente diploma entende se por a Agentes da edifica o todas as pessoas f sicas ou colectivas que interv m no processo da edifica o b Assist ncia t cnica os servi os a prestar pelo autor de projecto ao dono da obra ou seu representante sem preju zo do cumprimento de outras obriga es legais ou contratuais que lhe incumbam que visam designadamente o esclarecimento de d vidas de interpreta o do projecto e das suas pe a
52. gues a entidades habilitadas para o efeito 4 As edifica es sem MIME devem ser objecto de ins pec es periciais pelo menos uma vez em cada per odo de oito anos com o fim de as manter em boas condi es de utiliza o sob todos os aspectos de que trata o presente regulamento e o propriet rio deve proceder correc o das defici ncias recomendada no relat rio da inspec o 5 As inspec es periciais do n mero anterior s o efectuadas por iniciativa do propriet rio devendo ser realizadas pelo munic pio ou por entidades habilitadas para o efeito 6 Constitui requisito de validade para a licen a de utiliza o do edif cio ou de frac es aut nomas o cum primento do disposto nos n meros 4 e 5 devidamente comprovado 7 Os resultados das inspec es e a s ntese dos trabalhos das interven es devem ser arquivados no munic pio sendo dada ao propriet rio das edifica es uma c pia Artigo 91 Interven o extraordin ria 1 Independentemente das obras decorrentes das ins pec es a que se refere o artigo anterior os munic pios podem em qualquer altura ap s inspec o determinar a execu o das obras necess rias para corrigir condi es deficientes de salubridade seguran a e anomalias decor rentes de interven es que tenham alterado de forma inconveniente a configura o da edifica o 2 Os munic pios podem determinar ap s inspec o pericial a demoli o total ou parcial d
53. iar as guas pluviais garantindo se que a constru o fique preservada da humidade e das consequentes anomalias 3 S podem construir se novas edifica es em terrenos que n o tenham sido utilizados como vazadouros lixeiras e outros dep sitos a n o ser que se proceda sua pr via limpeza e prepara o 4 Em terrenos pr ximos de cemit rios n o se pode construir qualquer edifica o sem se fazerem as obras porventura necess rias para os tornar inacess veis s guas de infiltra o provenientes do cemit rio Artigo 19 Actividades industriais e agr colas Sem preju zo do disposto em legisla o espec fica a constru o ou a interven o em edifica es destinadas a usos industriais ou agr colas s pode realizar se des de que n o provoquem perigo de polui o dos recursos aqu feros da atmosfera das redes de saneamento b sico deteriora o de outras redes de infra estruturas e das edifica es vizinhas Artigo 20 Instala es para animais 1 As instala es para animais que forem autorizadas nos termos da legisla o em vigor devem constituir edifica es aut nomas constru das em condi es de n o originarem directa ou indirectamente qualquer preju zo para a salubridade e conforto de edif cios habit veis 2 Qualquer actividade de explora o pecu ria nome adamente de suinicultura e de avicultura ou instala o de dep sito de estrumes deve ser localizada fora dos p
54. ica es devem ser projectadas e constitu das de modo a obedecer s exig ncias de segu ran a estrutural e de seguran a contra inc ndio de es tanqueidade gua de isolamento t rmico e de economia de energia de isolamento sonoro de conforto visual de durabilidade e outras estabelecidas no presente diploma e no C digo T cnico da Edifica o 2 As coberturas inclinadas devem ser providas de a Sobreposi o dos elementos de modo a que a gua da chuva n o penetre no interior quando o revestimento exterior for descont nuo e b Sistema de impermeabiliza o protegido contra as ac es mec nicas quando o revestimento exterior for cont nuo Artigo 57 Tectos 1 Os tectos devem ser projectados e constitu dos de modo a obedecer s exig ncias de seguran a estrutural e contra inc ndio de isolamento sonoro de conforto vi sual de durabilidade e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE 2 Os acabamentos dos tectos devem ser compat veis com a natureza e a fun o dos respectivos suportes 3 Os acabamentos dos tectos devem em regra conferir aos seus paramentos a Uma superf cie sem defeitos e com caracter sticas que facilitem a respectiva limpeza e b Resist ncia mec nica satisfat ria s ac es de abras o riscagem choque e outras quando confinem com espa os de passagem p blicos ou de uso comum Artigo 58 Acessos e circula es 1 Os acessos e circula es d
55. ica o 5 S o interditos quaisquer processos de trabalho suscept veis de comprometer o exacto cumprimento do disposto no n 1 Artigo 35 Conserva o e limpeza dos logradouros e protec o s propriedades Durante a execu o das obras o profissional respon s vel deve p r em pr tica todas as medidas necess rias para que os logradouros no trecho fronteiro obra sejam mantidos em estado permanente de limpeza e conserva o Sec o V Salubridade Artigo 36 Exig ncias gerais A constru o de qualquer nova edifica o deve ser exe cutada por forma a que para todas as frac es aut nomas habit veis fiquem asseguradas as condi es de salubri dade nomeadamente a renova o geral e permanente de ar ilumina o natural e o acesso ac o directa dos raios solares bem como o abastecimento de gua pot vel e evacua o das guas pluviais e residuais Artigo 37 Estanqueidade gua As envolventes das edifica es bem como todos os elementos em contacto directo com o solo devem assegu rar a estanqueidade gua observando se os preceitos previstos no C T E Artigo 38 Qualidade do ar interior Atrav s de uma selec o correcta dos materiais de constru o e da garantia de condi es adequadas de renova o do ar as edifica es devem ser projectadas constru das e mantidas de forma a garantir que a qua lidade do ar no seu interior seja continuamente pr pria o
56. icos com evidentes repercuss es no conjunto da sociedade e nos valores culturais de que se enforma o patrim nio arquitect nico carece de uma ampla reforma em fun o da sua import ncia entretanto reconhecida pela sociedade cabo verdiana e reclama cada vez mais pela qua lidade dos edif cios relativamente seguran a estrutural e protec o contra inc ndios como em outros aspectos vin culados ao bem estar das pessoas como a protec o contra o ru do o isolamento t rmico ou a acessibilidade para as pessoas com mobilidade condicionada O processo da edifica o devido sua directa influ ncia na configura o dos espa os implica sempre um compromisso de funcionalidade economia harmonia e equil brio ambiental de evidente relev ncia sob ponto de vista de interesse geral Em ordem demanda da qualidade por parte da sociedade o presente diploma estabelece os requisitos b sicos que devem satisfazer os edif cios de tal forma que a garantia para proteger os usu rios assenta se n o somente nos requisitos t cnicos do constru do mas tamb m no estabelecimento de um seguro por dano ou de cau o Tais requisitos abarcam tanto os aspectos de funcionalidade e de seguran a dos edif cios como os referentes habitabilidade Regula se o acto de recep o da obra dada a import ncia que tem relativamente ao in cio dos prazos de responsabilidade e de prescri o estabelecidos no presente diploma Pretende se ao
57. idade com o projecto de execu o e quando aplic vel o cumprimento das condi es da licen a ou da comunica o pr via bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares aplic veis e ainda o desempenho das compet ncias previstas na lei sobre as aquisi es p blicas em sede de obra p blica g Director de obra o t cnico habilitado a quem incumbe assegurar a execu o da obra cumprindo o projecto de execu o e quando aplic vel as condi es da licen a autoriza o ou comunica o pr via bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 527 h Edifica o a actividade ou o resultado da constru o reconstru o amplia o altera o ou conserva o de um im vel destinado a utiliza o humana bem como de qualquer outra constru o que se incorpore no solo com car cter de perman ncia i Empresa de fiscaliza o a pessoa singular ou colectiva que recorrendo a t cnicos qualificados nos termos do presente diploma assume a obriga o contratual pela fiscaliza o de obra j Empresa de projecto a pessoa singular ou colectiva que recorrendo a t cnicos qualificados nos termos do presente diploma assume a obriga o contratual pela elabora o de projecto k Empresa respons vel pela execu o da obra a pessoa singular ou colectiva que exerce actividade de
58. iga es das entidades e os laborat rios de controlo de qualidade da edifica o 1 S o obriga es das entidades e os laborat rios de controlo de qualidade da edifica o a Prestar assist ncia t cnica e entregar os resultados de sua actividade ao agente que encomendar o servi o e em todo o caso ao respons vel t cnico da recep o e aceita o dos resultados da assist ncia e b Justificar que tenham implantado um sistema de gest o da qualidade que defina os procedimentos e m todos de ensaio ou inspec o que utiliza em sua actividade e que contem com capacidade pessoal meios e equipamentos adequados 2 Para o exerc cio das actividades de entidades e dos laborat rios de controlo de qualidade da edifica o no territ rio nacional suficiente a apresenta o de uma declara o respons vel emitida pelo Laborat rio de En genharia de Cabo Verde na qual se declare que cumpre com os requisitos t cnicos exigidos legalmente Sec o VII Fornecedores de produtos Artigo 109 Obriga es dos fornecedores de produtos S o obriga es dos fornecedores de produtos a Realizar as entregas dos produtos de acordo com as especifica es do pedido nomeadamente sua origem identidade e qualidade assim como o cumprimento das exig ncias que conforme o caso estabelecer a regulamenta o t cnica aplic vel e b Facilitar quando solicitado as instru es de uso e manuten o dos produtos fornecid
59. ilidade 2 S o requisitos da funcionalidade a Utiliza o de tal forma que a disposi o e as dimens es dos espa os e a dota o das instala es facilitem a adequada realiza o das fun es previstas no edif cio b Acessibilidade de modo a que se permita s pessoas com mobilidade e comunica o reduzidas o acesso e a circula o pelo edif cio nos termos previstos na sua regulamenta o especifica c Acesso aos servi os de telecomunica es audiovisuais e de informa o de acordo com o estabelecido na sua regulamenta o espec fica e d Facilita o para o acesso aos servi os postais mediante a dota o das instala es apro priadas para a entrega das remessas postais segundo o disposto na sua regulamenta o espec fica 3 S o requisitos da seguran a a Seguran a estrutural de modo que n o se produzam no edif cio ou partes do mesmo danos que tenham a sua origem ou afectem as funda es os suportes as vigas as paredes de carga ou outros elementos estruturais e que comprometam directamente a resist ncia mec nica e a estabilidade do edif cio b Seguran a em caso de inc ndio de tal forma que os ocupantes possam abandonar o edif cio em condi es seguras se possa limitar a extens o do inc ndio dentro do pr prio edif cio e se permita a actua o dos bombeiros e c Seguran a de utiliza o de tal forma que o uso normal do edif cio n o suponha risco de acide
60. imento do CTE 7 Na ocorr ncia de situa es n o cobertas pelo CTE devem ser adoptados por ordem de prioridade a regu lamenta o portuguesa a regulamenta o internacional ou de outros pa ses e pareceres ou especifica es t cnicas especializadas devendo estas situa es ser objecto de pr via an lise e aprova o pela entidade licenciadora Artigo 5 Regulamento T cnico Municipal da Edifica o 1 No exerc cio do seu poder regulamentar pr prio cada munic pio aprova o respectivo Regulamento T c nico Municipal da Edifica o que pormenorize e adapte as disposi es do CTE s necessidades e caracter sticas pr prias n o podendo contrariar o nele disposto 2 O projecto do regulamento referido no n 1 subme tido a aprecia o p blica por prazo n o inferior a trinta dias antes da sua aprova o pelos rg os municipais 3 O regulamento referido no n 1 objecto de publica o na 2 s rie do Boletim Oficial sem preju zo das demais formas de publicidade previstas na lei CAP TULO II Condi es gerais das edifica es Sec o I Disposi es gerais Artigo 6 Requisitos b sicos da edifica o 1 Com a finalidade de garantir a seguran a das pes soas o bem estar da sociedade e a protec o do meio ambiente os edif cios devem ser projectados constru dos mantidos e conservados de tal forma que satisfa am os requisitos b sicos de funcionalidade seguran a e habi tab
61. inclui um coordenador de projecto nos termos do presente diploma 4 A fiscaliza o de obra assegurada por arquitectos arquitectos paisagistas engenheiros engenheiros t cni cos e agentes t cnicos de arquitectura e engenharia com inscri o v lida em organismo ou associa o profissional quando obrigat rio bem como por t cnico com habilita o v lida decorrente de certificado de aptid o profissional nos termos a regulamentar 5 A direc o de obra assegurada por engenheiros ou engenheiros t cnicos com inscri o v lida em associa o profissional tendo em conta as qualifica es profissionais a definir nos termos do artigo 122 sem preju zo no dis posto no artigo 103 e em diploma espec fico Sec o II Promotor da obra Artigo 94 Obriga es espec ficas do promotor da obra 1 O promotor da obra enquanto adjudicante respecti vamente da equipa de projecto do director de fiscaliza o de obra e do construtor deve cumprir com todas as suas obriga es contratuais nomeadamente a Ter a propriedade sobre o solo onde se vai edificar VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 b Fornecer antecipadamente elabora o dos projectos a informa o necess ria aos adjudicat rios relativa a objectivos e condicionantes nomeadamente o programa preliminar bem como reconhecimentos e levantamentos c Gerir e obter as respectivas licen as e autoriza es administrativas bem como subscreve
62. l se justifique f Assegurar a compatibiliza o com o coordenador em mat ria de seguran a e sa de durante a elabora o do projecto visando a aplica o dos princ pios gerais de seguran a em cumprimento da legisla o em vigor g Verificar na coordena o da elabora o dos projectos o respeito pelas normas legais e regulamentares aplic veis nomeadamente as constantes de instrumentos de gest o territorial sem preju zo dos deveres pr prios de cada autor de projecth Instruir o processo relativo constitui o da equipa de projecto o qual inclui a identifica o completa de todos os seus elementos c pia dos contratos celebrados para a elabora o de projecto c pia dos termos de responsabilidade pela sua elabora o e c pia dos comprovativos da contrata o de seguro de responsabilidade civil nos termos do artigo 116 i Disponibilizar todas as pe as do projecto e o processo relativo constitui o de equipa de projecto ao dono da obra aos 544 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 autores de projecto e quando solicitado aos intervenientes na execu o de obra e entidades com compet ncia de fiscaliza o e j Comunicar no prazo de cinco dias teis ao dono da obra aos autores de projecto e quando aplic vel entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento de autoriza o administrativa ou de comunica o pr via
63. lita o ou autoriza o legalmente prevista e n o sejam incompat veis com o cumprimento de quaisquer deveres legais a que esteja sujeito g Comunicar no prazo de cinco dias teis ao promotor e entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento ou comunica o pr via a cessa o de fun es enquanto director de fiscaliza o de obra para os efeitos e procedimentos previstos na lei sem preju zo dos deveres que incumbam a outras entidades nomeadamente no caso de impossibilidade e h Cumprir os deveres de que seja incumbido por normas legais e regulamentares em vigor 2 Sem preju zo de disposi o legal em contr rio n o pode exercer fun es como director de fiscaliza o de obra qualquer pessoa que integre o quadro de pessoal da empresa de constru o que tenha assumido a respon sabilidade pela execu o da obra ou de qualquer outra empresa que tenha interven o na execu o da obra Artigo 107 Fiscaliza o de obra p blica Sem preju zo do disposto em lei especial em sede de obra p blica o desempenho das fun es de director de fiscaliza o de obra ou quando exista a chefia de equipa de fiscaliza o ficam sujeitos aos deveres previstos na legisla o sobre a contrata o p blica e aos deveres elen cados no artigo anterior que com ele sejam compat veis Sec o VI As entidades e os laborat rios de controlo de qualidade da edifica o Artigo 108 Obr
64. lva Monteiro Duarte Ma risa Helena do Nascimento Morais Sara Maria Duarte Lopes Jos Maria Fernandes da Veiga Promulgado em 22 de Fevereiro de 2011 Publique se O Presidente da Rep blica PEDRO VERONA RO DRIGUES PIRES Referendado em 22 de Fevereiro de 2011 O Primeiro Ministro Jos Maria Pereira Neves
65. m condi es de seguran a de um elevado n mero de equipamentos el ctricos Sec o X Telecomunica es Artigo 84 Exig ncias gerais 1 Todas edifica es destinadas a fins residenciais ou a servi os que n o sejam de car cter provis rio devem ser equipadas com uma infra estrutura de telecomuni ca es concebida e executada observando a respectiva regulamenta o em vigor 2 A infra estrutura de telecomunica es pode ser sobredimensionada face s necessidades expect veis de forma a absorver a evolu o das tecnologias emergentes nomeadamente na velocidade de transmiss o do sinal bem como na dissemina o do uso Artigo 85 Localiza o de antenas 1 Em edif cios de utiliza o colectiva as antenas s o nicas para cada tipo de capta o 2 As antenas de recep o de sinais sonoros e televisivos por via hertziana terrestre por via sat lite ou quaisquer outras devem ser localizadas na cobertura dos edif cios devendo procurar se sempre a sua oculta o do exterior Sec o XI Ascensores escadas mec nicas e tapetes rolantes Artigo 86 Exig ncias gerais 1 As instala es de ascensores para uso de pessoas ou de carga bem como de escadas mec nicas e tapetes rolantes devem ser dimensionadas em fun o das neces sidades e assegurar as condi es de funcionamento em seguran a em total conformidade com a regulamenta o e legisla o aplic vel nomeadamente a relativa a utili
66. nimas de salubridade prescritas na lei Artigo 23 Condi es dos materiais 1 qualidade a natureza e o modo de aplica o dos materiais utilizados na constru o das edifica es devem ser de molde que satisfa am s condi es estabelecidas no artigo anterior e s especifica es oficiais aplic veis 2 A aplica o de novos materiais ou processos de cons tru o para os quais n o existam especifica es oficiais nem suficiente pr tica de utiliza o condicionada ao pr vio parecer do Laborat rio de Engenharia Civil Artigo 24 Alturas de fachada e afastamento m nimo 1 As edifica es devem garantir o princ pio de que a altura das respectivas fachadas seja igual ou inferior ao afastamento entre o plano de fachada e planos de fachada opostos I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 533 2 Quaisquer elementos de constru o recuados em rela o ao plano de fachada s o considerados para a determina o da altura da fachada se a dist ncia ao plano desta for inferior altura do elemento de constru o recuado altura a qual se mede a partir de um plano horizontal assente no topo do plano da fachada 3 O afastamento m nimo entre fachadas fixado no CTE Artigo 25 P tios interiores Em edif cios destinados a servi os ou a habita o mul tifamiliar admite se a exist ncia de p tios no interior do lote desde que garantidas as condi
67. nte o director de obra fica obrigado com autonomia t cnica a a Assumir a fun o t cnica de dirigir a execu o dos trabalhos e a coordena o de toda a actividade de produ o quando a empresa cujo quadro de pessoal integra tenha assumido a responsabilidade pela realiza o da obra b Assegurar a correcta realiza o da obra no desempenho das tarefas de coordena o direc o e execu o dos trabalhos em conformidade com o projecto de execu o e o cumprimento das condi es da licen a ou da admiss o em sede de procedimento administrativo ou contratual p blico c Adoptar os m todos de produ o adequados de forma a assegurar o cumprimento dos deveres legais a que est obrigado a qualidade da obra executada a seguran a e a efici ncia no processo de constru o d Requerer sempre que o julgue necess rio para assegurar a conformidade da obra que executa ao projecto ou ao cumprimento das normas legais ou regulamentares em vigor a interven o do director de fiscaliza o de obra a assist ncia t cnica dos autores de projecto devendo neste caso comunicar previamente ao director de fiscaliza o de obra ficando tamb m obrigado a proceder ao registo desse facto e das respectivas circunst ncias no livro de obra e Quando coordene trabalhos executados por outras empresas devidamente habilitadas no mbito de obra cuja realiza o tenha sido assumida pela empresa cujo quadro de pesso
68. nte para as pessoas 4 S o requisitos da habitabilidade a Higiene sa de e protec o do meio ambiente de tal forma que se alcancem condi es aceit veis de salubridade e estanquicidade no ambiente interior do edif cio e que este n o deteriore o meio ambiente no seu redor imediato garantindo uma adequada gest o de toda a esp cie de res duos b Protec o contra o ru do de tal forma que o ru do recebido n o ponha em perigo a sa de das pessoas e lhes permita realizar satisfatoriamente a sua actividade c Poupan a de energia e isolamento t rmico de tal forma que se consiga um uso racional de energia necess ria para a adequada utiliza o do edif cio e d Outros aspectos funcionais dos elementos da constru o ou das instala es que permitam um uso satisfat rio do edif cio Artigo 7 Projecto 1 O projecto de edifica o justifica tecnicamente as solu es propostas de acordo com as especifica es re queridas pela sua regulamenta o espec fica aplic vel 2 Quando o projecto se desenvolva ou complete me diante projectos parciais ou outros documentos t cnicos sobre as tecnologias espec ficas ou instala es do edif cio mant m se entre todos eles a necess ria coordena o 530 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 sem que produza uma duplicidade na documenta o nem nos honor rios a perceber pelos autores dos diferentes trabalhos in
69. nto T cnico Municipal da Edifica o que n o seja j objecto de san o por via do disposto no regime jur dico da urbaniza o e da edifica o ou em qualquer outra disposi o legal reguladora de licenciamentos municipais punida com coima cujos limites m ximo e m nimo devem ser estabe lecidos entre 5 000 00 cinco mil escudos e 350 000 00 trezentos e cinquenta mil escudos ou 3 000 000800 tr s milh es de escudos caso se trate de pessoa singular ou colectiva respectivamente 2 A supress o das rvores ou maci os abrangidos pelo disposto nos n meros 2 a 3 do artigo 17 quando os propriet rios tenham sido previamente notificados da interdi o do respectivo corte punida com coima a esta belecer entre os limites de 4 000 00 quatro mil escudos e 200 000800 duzentos mil escudos ou 2 000 000 00 dois milh es de escudos consoante se trate de pessoa singular ou colectiva respectivamente 3 A exist ncia de meios de transporte vertical desig nadamente ascensores monta cargas escadas ou tapetes rolantes quando exigidos pelo presente diploma no CTE e no Regulamento T cnico Municipal da Edifica o sem condi es de poderem ser utilizados permanentemente punida com coima a estabelecer entre os limites de 3 000800 tr s mil de escudos e 10 000 00 dez mil escudos ou 20 000800 vinte mil escudos caso se trate de pessoa singular ou colectiva respectivamente por aparelho e por dia 4 A
70. o sem que previamente sejam executadas as obras de defesa indispens veis para garantia da segu ran a dos ocupantes do pr prio pr dio ou dos vizinhos Subsec o IV Seguran a p blica e sa de dos oper rios no decurso das obras Artigo 34 Exig ncias gerais de seguran a 1 Durante a execu o de obras de qualquer natureza devem ser obrigatoriamente adoptadas a As precau es e as disposi es necess rias para garantir a seguran a do p blico e dos trabalhadores b Medidas que salvaguardem as condi es de circula o dos transeuntes nomeadamente a acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e tr nsito na via p blica c Medidas que evitem quaisquer danos causados a terceiros e d Garantir a limpeza permanente de todo o espa o envolvente obra 2 As edifica es devem ser projectadas constru das e mantidas respeitando a legisla o em vigor sobre segu ran a e sa de dos trabalhadores e do p blico 3 Todos os intervenientes na realiza o das edifica es devem observar os princ pios gerais de preven o de riscos profissionais estabelecidos na legisla o espec fica sobre seguran a e sa de no trabalho 4 Os documentos de preven o de riscos devem ser elaborados e aplicados nos termos previstos na legisla o em vigor para a preven o de riscos na execu o das obras e nas interven es posteriores para a manuten o durante todo o per odo de vida til da edif
71. o n mero anterior as asso cia es p blicas profissionais devem estabelecer entre si protocolos que tendo por base a complexidade da obra as habilita es forma o e experi ncia efectiva dos t cnicos nelas inscritos definam os tipos de obra e os projectos respectivos que ficam qualificados a elaborar e as obras em que ficam qualificados para desempenhar as fun es de direc o e de fiscaliza o de obra 3 Sem preju zo de outras disposi es legais os pro tocolos referidos no n mero anterior s o elaborados cumprindo os seguintes princ pios a Elencar a globalidade dos tipos de obra e de projecto existentes n o afectando a regula o I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 551 de qualifica o prevista em lei especial que disponha sobre a elabora o de projecto ou plano concreto ou defina a qualifica o m nima de t cnicos para elabora o de projecto b Respeitar as qualifica es decorrentes das especialidades e se aplic vel de especializa es previstas nos respectivos estatutos profissionais de acordo com crit rios de adequa o definidos no presente diploma c Utilizar na defini o da qualifica o crit rios de experi ncia efectiva ficando vedada a concess o de relevo mera antiguidade de inscri o para esse efeito 4 Quando sejam criadas pelas associa es p blicas profissionais de arquitectos engenheiros e engenheiros
72. or e demais projectos que definem e caracterizam a concep o funcional est tica e construtiva de uma obra bem como a sua inequ voca interpreta o por parte das entidades intervenientes na sua execu o dd Projecto ordenador aquele que define as caracter sticas impostas pela fun o da obra e que matriz dos demais projectos de especialidades que o condicionam e por ele s o condicionados ee Propriet rio do im vel a pessoa f sica ou jur dica portadora do t tulo de propriedade registado na Conservat ria do Registo Predial ff Recep o da obra acto pelo qual o construtor uma vez conclu da a obra faz a entrega da mesma ao promotor e aceite por este mediante auto de vistoria e gg T cnico a pessoa singular com inscri o v lida em organismo ou associa o profissional quando obrigat rio cujas qualifica es forma o e experi ncia a habilitam a desempenhar fun es no processo de elabora o de projecto fiscaliza o de obra p blica ou particular ou como director de obra da empresa respons vel pela execu o da obra nos termos do presente diploma e hh Zona urbana consolidada a zona caracterizada por uma densidade de ocupa o que permite identificar uma malha ou estrutura urbana j definida onde existem as infra estruturas essenciais e onde se encontram definidos os alinhamentos dos planos marginais por edifica es em continuidade Artigo 4 C digo T
73. os bem como as garantias de qualidade correspondentes para sua inclus o na documenta o da obra executada Sec o VIII Propriet rios e usu rios Artigo 110 Obriga es do propriet rio e usu rios 1 S o obriga es dos propriet rios ou usu rios a qualquer t tulo a Conservar em bom estado a edifica o mediante um adequado uso e manuten o b Receber conservar e transmitir a documenta o da obra executada e os seguros e garantias de que a obra beneficia c Utilizar a edifica o conforme o Livro do Edif cio e projectos fornecidos pelo construtor e director da obra e d Manter permanentemente em bom estado de conserva o as reas de uso comum das edifica es 2 S o ainda obriga es dos propriet rios a Responder na falta de respons vel t cnico por todas as consequ ncias directas ou indirectas advindas das modifica es efectuadas nas edifica es que constituam patrim nio hist rico sociocultural e no meio ambiente natural na zona de influ ncia da obra em especial cortes aterros rebaixamento do len ol fre tico eros o b Promover e executar obras mediante pr vio controlo do rg o competente do Munic pio respeitados os direitos de vizinhan a as prescri es do presente diploma do C digo T cnico da Constru o e do Regulamento T cnico Municipal da Constru o e demais legisla o aplic vel e 548 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO
74. os devem subscrever termo de responsabilidade relativa mente aos projectos que elaboraram nos termos dos n meros anteriores 8 Quando por lei ou nos casos permitidos por con trato uma das fun es reguladas no cap tulo anterior assumida por mais de uma pessoa todas devem subscre ver termo de responsabilidade nos termos dos n meros anteriores Artigo 114 Comprova o da qualifica o e do cumprimento de deveres em procedimento administrativo 1 Sem preju zo do disposto no diploma que estabelece o regime jur dico das opera es urban sticas na legis la o sobre as aquisi es p blicas e demais legisla o aplic vel para efeito de comprova o das qualifica es dos t cnicos e pessoas abrangidos pelo presente diploma bem como do cumprimento dos deveres relativos subs cri o de termo de responsabilidade e contrata o de seguro de responsabilidade civil s o apresentados em sede de procedimento administrativo de licenciamento ou de comunica o pr via ou procedimento pr contratual p blico os documentos previstos nos n meros seguintes 2 Os t cnicos cuja qualifica o regulada pelo presen te diploma devem comprovar nos termos do mesmo as qualifica es para o desempenho das fun es espec ficas a que se prop em designadamente de coordenador de pro jecto de autor de projecto de arquitectura de engenharia ou de arquitectura paisagista de director de fiscaliza o de o
75. os pelas partes nos termos a definir na portaria a que se refere o n mero anterior 6 Para efeitos do disposto no n 1 podem tamb m ser tomadores do seguro de responsabilidade civil entidades nas quais os t cnicos a que se refere aquele n mero exercem a sua actividade nomeadamente as empresas de projecto as empresas de fiscaliza o e as empresas de constru o 7 O ressarcimento de danos decorrentes de responsa bilidade civil contratual pode ser assegurado atrav s da constitui o de garantia financeira que pode assumir a forma de dep sito em dinheiro seguro cau o ou ga rantia banc ria CAPITULO VIII San es Artigo 117 Compet ncia Os munic pios t m compet ncia para cominar nos regulamentos a que se refere o artigo 5 as san es aplic veis aos infractores do presente diploma do CTE e do Regulamento T cnico Municipal da Edifica o nas condi es e dentro dos limites assinalados nos artigos seguintes Artigo 118 Contra ordena es Constituem contra ordena es a viola o do disposto no presente diploma no C T E e no Regulamento T cnico Municipal da Edifica o competindo aos servi os munici pais a instru o do respectivo processo sem preju zo das compet ncias das entidades policiais que s o exercidas cumulativamente com aquelas Artigo 119 Montantes 1 A execu o de quaisquer obras em viola o das dis posi es no presente diploma no CTE e no Regulame
76. pel vidro pl sticos pilhas res duos dom sticos e outros que venham a ser considerados seleccion veis de acordo com a regulamenta o muni cipal aplic vel sem recurso a condutas exceptuando se os casos em que raz es de ordem t cnica fundamentada justifiquem solu o diferente I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 539 Sec o V Combust veis gasosos Artigo 74 Exig ncias gerais 1 Todas as edifica es a construir devem ter insta la es de gases combust veis executadas em estrita observ ncia das exig ncias regulamentares ou de outras disposi es legais espec ficas aplic veis para total garan tia das necess rias condi es de seguran a 2 Apenas se exceptuam do requisito do n mero an terior as edifica es em que pela sua natureza e com base em justifica o adequada nunca seja previs vel a utiliza o de gases combust veis sem uma interven o do n vel Il ou superior Artigo 75 Instala es de g s combust vel nas edifica es 1 O dimensionamento das infra estruturas de g s combust vel deve ser sempre feito para o g s combust vel e respectivas condi es de fornecimento definidos na legisla o aplic vel precavendo uma eventual altera o futura de fonte combust vel na edifica o sem necessida de de reformula o da rede 2 As instala es de gases combust veis nas edifica es devem ser ligadas a redes de
77. por meios naturais ou mec nicos por forma dissipar eficazmente a energia nele libertada 2 Todos os compartimentos das edifica es onde exista a possibilidade de poderem ser ultrapassados os limites de concentra o de poluentes no ar que est o definidos pelos regulamentos e pela legisla o aplic veis devem dispor de solu es que garantam o cumprimento desses referidos limites seja pela adop o de equipamentos especiais de limpeza do ar interior seja por garantia de ventila o natural ou mec nica com caudal adequado para a dilui o dos poluentes e respectiva remo o eficaz para o exterior Sec o IX Electricidade Artigo 82 Exig ncias gerais Em todos os locais servidos por rede p blica de distri bui o de energia el ctrica os edif cios devem ser dotados de instala es el ctricas incluindo as instala es colec tivas entradas e instala es el ctricas de utiliza o as quais devem ser executadas em estrita observ ncia das exig ncias regulamentares espec ficas para total garantia das necess rias condi es de seguran a Artigo 83 Instala es colectivas entradas e instala es el ctricas de utiliza o As instala es colectivas entradas e instala es el ctricas de utiliza o devem ser concebidas de forma a permitirem um elevado grau de flexibilidade para os utilizadores tendo em particular aten o a instala o de um n mero suficiente de pontos para alimenta o e
78. quecimento da gua sanit ria para utiliza o nos edif cios deve ser feito na observ ncia dos princ pios da efici ncia energ tica numa ptica de sustentabilidade ambiental e de diminui o da depend ncia do edif cio de fontes externas de energia Sec o HI Drenagem de guas residuais Artigo 71 Exig ncias gerais 1 Todas as edifica es devem possuir um sistema de drenagem predial de guas residuais dom sticas obede cendo s disposi es dos Regulamentos Nacionais bem como aos Regulamentos Municipais respectivos 2 Na execu o dos sistemas de drenagem predial de guas residuais devem ser adoptadas pr ticas de instala o que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados 3 Os sistemas de drenagem predial de guas residuais dom sticas e pluviais quando existam devem ser obri gatoriamente ligados por meio de ramais privativos s redes p blicas correspondentes quando existam Artigo 72 Zonas sem sistemas de drenagem p blica de guas residuais Nas zonas sem redes p blicas de drenagem a descarga final dos sistemas de drenagem pluvial das edifica es deve ser feita para local compat vel com a mesma em princ pio valeta ou linha de gua natural pr xima Sec o IV Res duos s lidos urbanos Artigo 73 Recolha de res duos s lidos Os res duos s lidos produzidos na edifica o devem obrigatoriamente ser recolhidos de forma selectiva nome adamente quanto ao pa
79. r a acta de recep o da obra d Permitir o livre acesso obra aos autores de projecto e at conclus o daquela e e Entregar no caso de aliena o ao adquirente conforme os casos a documenta o de obra executada ou qualquer outro documento exig vel pelos servi os e organismos competentes 2 Sempre que a obra a executar assuma complexidade relevante ou quando sejam utilizados m todos t cnicas ou materiais de constru o inovadores o promotor p blico deve garantir que previamente ao lan amento da empreitada o projecto de execu o seja objecto de revis o por entidade devidamente qualificada para a elabora o do projecto e distinta do seu autor 3 Independentemente das condi es referidas no n mero anterior o promotor em obras de classe definida em lei ou superior procura sempre que poss vel diligenciar pela revis o de projecto tendo em conta nomeadamente a urg ncia no lan amento da empreitada e a programa o financeira desta 4 A revis o a que se refere o n mero anterior s pode ser feita pelo autor do projecto ou precedendo autoriza o deste por um t cnico que seja titular das habilita es e dos requisitos previstos no presente diploma Sec o II Projectistas Artigo 95 Equipa de projecto 1 O projecto elaborado em equipa de projecto pelos t cnicos necess rios sua correcta e integral elabora o podendo apenas integrar como autores de projecto arquitectos
80. r e pela direc o de obra est o obrigados a celebrar contrato de seguro de responsabilidade civil extracontratual destinado a garantir o ressarcimento dos danos causados a terceiros por actos ou omiss es negligentes nos termos da legisla o em vigor 3 O seguro abrange ainda a responsabilidade pelos danos decorrentes de ac es e omiss es praticadas no exerc cio da actividade pelos empregados assalariados mandat rios ou pessoas directamente envolvidas na ac tividade do segurado quando ao servi o deste e desde que sobre elas recaia tamb m a obriga o de indemniza o 4 As condi es m nimas do seguro de responsabili dade civil o mbito temporal de cobertura os termos de reclama o de sinistros os termos das excep es ao mbito da cobertura e os montantes s o fixados tendo em conta a qualifica o detida as fun es desempenhadas o valor dos projectos ou obras em que podem intervir e as obriga es a que est o sujeitos por portaria conjunta dos membros do Governo respons veis pelas reas das obras p blicas e particulares e da actividade seguradora ouvidas as associa es p blicas profissionais de arqui tectos engenheiros e engenheiros t cnicos 550 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 5 Em caso de diverg ncia na determina o das causas circunst ncias e consequ ncias do sinistro esse apura mento pode ser cometido a peritos rbitros nomead
81. rativa autoriza o ou de comunica o pr via ou para efeitos de procedimento contratual p blico deve sempre existir um coordenador de projecto o qual integra a equipa de projecto podendo quando qualificado para o efeito cumular com aquela fun o a elabora o total ou parcial de um dos projectos 2 A coordena o do projecto incumbe a arquitecto arquitecto paisagista engenheiro ou engenheiro t cnico que seja qualificado para a elabora o de qualquer pro jecto no tipo de obra em causa considerando o disposto no presente diploma e demais legisla o aplic vel 3 O coordenador de projecto em obras de classe a de finir em lei ou superior deve ter pelo menos cinco anos de actividade profissional em elabora o ou coordena o de projectos 4 A coordena o de projecto incumbe a engenheiro ou a engenheiro t cnico nos projectos das seguintes obras a Estradas pontes t neis pistas de aeroportos e de aer dromos b Redes de transporte de guas de esgotos de distribui o de energia de telecomunica es e outras c Obras de engenharia hidr ulica esta es de tratamento de gua ou de guas residuais d Obras portu rias e de engenharia costeira e fluvial e Esta es de tratamento de res duos s lidos f Centrais de produ o de energia e de tratamento refina o ou armazenamento de combust veis ou materiais qu micos n o de retalho g Demoli o e prepara o dos locais
82. s a presta o de informa es e esclarecimentos a concorrentes e empreiteiro exclusivamente atrav s do dono da obra e ainda o apoio ao promotor na aprecia o e compara o de solu es documentos t cnicos e propostas c Autor de projecto o t cnico ou t cnicos que elaboram e subscrevem com autonomia o projecto de arquitectura cada um dos projectos de engenharia ou o projecto de paisagismo os quais integram o projecto subscrevendo as declara es e os termos de responsabilidade respectivos d Coordenador de projecto o autor de um dos projectos ou o t cnico que integra a equipa de projecto com a qualifica o profissional exigida a um dos autores a quem compete garantir a adequada articula o da equipa de projecto em fun o das caracter sticas da obra assegurando a participa o dos t cnicos autores a compatibilidade entre os diversos projectos e as condi es necess rias para o cumprimento das disposi es legais e regulamentares aplic veis a cada especia lidade e a respeitar por cada autor de projecto e Construtor o agente que assume contratualmente perante o promotor o compromisso de executar com meios humanos e materiais pr prios ou alheios as obras ou parte das mesmas com sujei o ao projecto e ao contrato f Director de fiscaliza o de obra o t cnico habilitado nos termos do presente diploma a quem incumbe assegurar a verifica o da execu o da obra em conform
83. s em edif cios com estruturas complexas ou que envolvam obras de conten o perif rica e funda es especiais 4 Exceptuam se do disposto nas al neas c e d do n 1 as obras referidas no n 4 do artigo 97 bem como as obras em edif cios com estruturas met licas em edif cios com estruturas complexas ou em edif cios que envolvam obras de conten o perif rica e funda es especiais e ainda nas obras em bens im veis classificados em vias de classifica o ou inseridos em zona especial ou auto m tica de protec o 5 N o obstante o disposto no n 1 a entidade onde o director de fiscaliza o de obra se integra deve recorrer sempre a t cnicos em n mero e qualifica es suficientes de forma a abranger o conjunto de projectos envolvidos Artigo 106 Deveres do director de fiscaliza o de obra 1 O director de fiscaliza o de obra fica obrigado com autonomia t cnica a a Assegurar a verifica o da execu o da obra em conformidade com o projecto de execu o e o cumprimento das condi es da licen a ou admiss o em sede de procedimento administrativo ou contratual p blico bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor b Acompanhar a realiza o da obra com a frequ ncia adequada ao integral desempenho das suas fun es e fiscaliza o do decurso dos trabalhos e da actua o do director de obra no exerc cio das suas fun es emitindo as directrizes nec
84. s quais resulte a manuten o ou a reconstitui o da estrutura das fachadas da c rcea e do n mero de pisos s Obras de amplia o as obras de que resulte o aumento da rea de pavimento ou de implanta o da c rcea ou do volume de uma edifica o existente 528 I S RIE N 9 B O DA REP BLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011 t Obras de altera o as obras de que resulte a modifica o das caracter sticas f sicas de uma edifica o existente ou sua frac o designadamente a respectiva estrutura resistente o n mero de fogos ou divis es interiores ou a natureza e cor dos materiais de revestimento exterior sem aumento da rea de pavimento ou de implanta o ou da c rcea u Obras de conserva o as obras destinadas a manter uma edifica o nas condi es existentes data da sua constru o reconstru o amplia o ou altera o designadamente as obras de restauro repara o ou limpeza v Obras de demoli o as obras de destrui o total ou parcial de uma edifica o existente w Opera es de edifica o os actos jur dicos ou as opera es materiais de edifica o ou de utiliza o do solo e das edifica es nele implantadas para fins n o exclusivamente agr colas pecu rios florestais mineiros ou de abastecimento p blico de gua x Obras p blicas aquelas que assim sejam definidas na legisla o sobre aquisi es p blicas y
85. so de edifica o designadamente os promotores os projectistas as en tidades licenciadoras os construtores e os mediadores imobili rios entre outros aguardam uma revis o que satisfa a os Interesses de cada grupo na perspectiva das actividades desenvolvidas Seguramente que os futuros propriet rios dos im veis exigem garantias de qualidade de fiabilidade de segu ran a e de responsabilidade pelo edificado neste contexto de m ltiplos interesses e da expecta tiva criada devido ao tempo decorrido que se nos afigura dif cil uma revis o isenta de cr ticas mas que dever ter em conta o pa s real definindo uma clara orienta o para os n veis de qualidade pretendidos De acordo com a tend ncia que crescentemente se faz sentir na Uni o Europeia de abandono do modelo de regulamento geral de edifica es e a adop o de uma lei da edifica o urbana depois desenvolvida por um c digo t cnico de edifica o destinado a promover a qualidade da constru o e sobretudo garantir os direitos dos consumidores Cabo Verde pretende seguir essa ten d ncia superando assim o quadro mental novecentista que presidira feitura dos diversos regulamentos gerais de edifica o urbana aprovados em 1916 1950 e 1988 e manifesta aqui e agora a sua vontade de desde j criar condi es para a codifica o das t cnicas de constru o O sector da edifica o embora seja um dos principais sectores econ m
86. t cnicos no exerc cio das suas compet ncias novas es pecialidades ou se aplic vel novas especializa es a determina o da respectiva qualifica o para elabora o de projecto est sujeita ao disposto nos artigos 99 e 100 enquanto essa mat ria n o for regulada em protocolo celebrado nos termos dos n meros anteriores 5 Est o sujeitos a publica o na 2 s rie do Boletim Oficial incumbindo a respectiva promo o s associa es p blicas profissionais os protocolos previstos neste artigo e as suas altera es devendo em anexo a estas ser republicado o protocolo alterado 6 Incumbe ao departamento governamental respons vel pelas infra estruturas a promo o da celebra o dos protocolos a que se reporta o presente artigo no prazo de dois meses contados da data de publica o do presente diploma convocando para o efeito os representantes das associa es p blicas profissionais de arquitectos enge nheiros e engenheiros t cnicos 7 Caso n o tenham sido celebrados os protocolos refe ridos neste artigo no prazo definido no n mero anterior a defini o das qualifica es espec ficas adequadas elabora o de projecto direc o de obra e fiscaliza o de obra aprovada nos dois meses subsequentes por portaria conjunta dos membros do Governo que tutelam as reas das obras p blicas e do ensino superior 8 Para efeito do disposto no n mero anterior incumbe ao departamento govern
87. te com os principais acessos e circula es 3 Onde for imposs vel fazer o percurso acess vel coin cidir com os principais acessos e circula es assegura se uma alternativa mais integrada e harmoniosa poss vel devidamente assinalada e que ofere a em perman ncia condi es de uso equivalentes Artigo 60 Componentes dos v os 1 Os componentes dos v os devem ser projectados e constru dos de modo a obedecer s exig ncias de segu ran a contra inc ndio de estanqueidade gua de per meabilidade ao ar de resist ncia s ac es do vento e s ac es mec nicas de utiliza o de isolamento t rmico e de economia de energia de isolamento sonoro de conforto visual de durabilidade de resist ncia intrus o e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE 2 A aplica o dos componentes nas edifica es deve garantir a compatibiliza o com o v o de modo a evitar as ac es induzidas pelos elementos estruturais das edifica es e por vibra es produzidas pelo tr fego bem como para permitir as suas varia es dimensionais hi grot rmicas 3 Os acabamentos dos componentes de v os devem ser compat veis com a natureza e a fun o dos respectivos suportes e devem conferir lhes protec o adequada sua degrada o pelos agentes atmosf ricos face agressivi dade das condi es de exposi o Artigo 61 Guardas 1 As guardas em balc es escadas galerias rampas terra os
88. tos de estruturas de edif cios que envolvam pela dimens o ou complexidade t cnica da sua concep o ou execu o o recurso a solu es n o correntes salvo neste ltimo caso o que for fixado em protocolo a celebrar entre a Ordem dos Engenheiros e a Associa o Nacional dos Engenheiros T cnicos 4 Os restantes projectos de engenharia s o elaborados por engenheiros ou engenheiros t cnicos que detenham qualifica o adequada natureza complexidade e dimen s o do projecto em causa e que sejam reconhecidos pela Ordem dos Engenheiros e pela Associa o Nacional dos Engenheiros T cnicos no mbito de protocolo a celebrar entre as duas associa es 5 Nos projectos das obras referidas no n 4 do artigo 97 a equipa de projecto constitu da predominantemente por engenheiros e engenheiros t cnicos 6 Os projectos de paisagismo s o elaborados por arquitectos paisagistas com inscri o na associa o pro fissional respectiva 7 O disposto no presente artigo n o prejudica a defini o de qualifica es dos t cnicos que seja estabelecida em legisla o espec fica aplic vel elabora o de qualquer um dos projectos referidos nos n meros anteriores Artigo 100 Outros t cnicos qualificados Podem ainda ser elaboradas por outros t cnicos as pe as escritas e desenhadas respeitantes a obras de con serva o ou de altera o no interior de edif cios Artigo 101 Deveres dos autores
89. viola o de disposi es no presente diploma do CTE e do Regulamento T cnico Municipal da Edifica o para que se n o preveja san o especial punida nos termos e nas condi es estabelecidas no n 1 5 Em caso de reincid ncia os limites m nimos e m ximos referidos nos n meros 1 a 3 s o elevados a dobro Artigo 120 San es acess rias Podem os munic pios prever nos regulamentos muni cipais a aplica o simult nea com a coima de san es acess rias constantes do Decreto Legislativo n 9 95 de 27 de Outubro Artigo 121 Dever de informa o Em rela o s entidades tituladas pela Comiss o de Alvar s de Empresas de Obras P blicas e Particulares devem os munic pios comunicar Inspec o Geral de Obras P blicas e Particulares as infrac es por elas cometidas bem como as san es que lhe foram aplicadas CAPITULO IX Disposi es finais e transit rias Artigo 122 Protocolos para defini o de qualifica es espec ficas 1 Compete s associa es p blicas profissionais de ar quitectos engenheiros e engenheiros t cnicos e quando se justifique a outras associa es p blicas profissionais no uso de poder regulamentar pr prio a defini o das qualifica es espec ficas adequadas elabora o de projectos direc o de obra e fiscaliza o de obra que aqueles est o habilitados a elaborar nos termos do presente diploma 2 Para efeito do previsto n

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