manual do proprietário
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1. 1 A presente garantia abrange a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais empregados os equipamentos utilizados bem como a instala o desses materiais e equipamentos 2 Caber empresa construtora a execu o de reparos que venham a ser necess rios para assegurar a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais aplicados assim como os defeitos de fabrica o ou instala o de tais materiais nas condi es explicativas deste manual Dever entretanto o propriet rio comunicar por escrito COPEMA Engenharia e Constru es Ltda t o logo o fato ocorra a fim de evitar o agravamento da situa o 3 Se dentro da vig ncia desta GARANTIA o propriet rio resolver transferir a unidade a presente GARANTIA ficar automaticamente transferida e vigorando normalmente a partir da Carta do Habite se 4 presente GARANTIA cobre as ocorr ncias oriundas somente da constru o n o incluindo acontecimentos que resultem utiliza o indevida m conserva o manuten o inadequada acidentes de qualquer natureza e pela ocorr ncia de casos imprevistos ou de for a maior tais como inc ndio terremoto cat strofe etc Ficam tamb m exclu dos desta GARANTIA l mpadas equipamentos ou elementos adicionados constru o de cada unidade 70 DO PRAZOS DE GARANTIA CERTIFICADO DE GARANTIA Os prazos de garantia do apartamento come ama lluir a partir do habite se2. Medidas em cm Visto 01 rice tems Marin a e Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 53 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CHURRASQUEIRA ampliada Medidas em cm PRUMADA DRENO A C ESGOTO E de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 54 Vista 01 Visto 02 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CHURRASQUEIRA pruwana preno ac com copa ESGOTO A F Medidas em cm 185 7 mj rea de Risco 55 Perfurar Distancia 30 cm conforme projeto Vista 01 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE MASTER Medidas em cm DRENO 00 AR 190 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 1 Medidas em cm AGUA PLUVIAL 30 01070 Vista 01 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 57 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 2 Medidas em cm Vista 01 125 9 Area de Risco N o Perfurar Distancia 30 cm conforme projeto 58 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 3 Medidas em cm DRENO DO AR 76 Vista 01 de Risco N o Perfuror Distancia 30 cm conforme projeto 59 lt LERMITAGE DESENHOS
3. a Os registros de press o sdo todos os que controlam diretamente a sa da de gua e devem ser fechados at a posic o em que n o pingue mais gua Caso o registro venha ser muito solicitado o mecanismo Interno poder se desgastar prematuramente dando passagem a gua Nestes casos recomenda se a troca do reparo As bancadas de granito devem ser lavadas com gua e sab o Evitar contato com cidos Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados pois as mesmas n o est o dimensionadas para sobrecargas Ao viajar ou ausentar se por mais de dois dias deixe os registros de gua fechados e tamb m o hidr metro rel gio que fica no hall dos elevadores como preven o para um eventual vazamento atrav s dos flex veis Tomar cuidado ao instalar os arm rios sob os lavat rios e pias pois qualquer deslocamento ou choque no sif o poder ocasionar vazamentos Na compra das duchas para que funcionem corretamente verificar com o fornecedor as curvas de vaz o e de press o O sistema hidr ulico do edif cio foi dimensionado para duchas com vaz o entre 9 l min e 12 l min 27 LOU AS E INSTALA ES SANIT RIAS A limpeza das lou as sanit rias deve ser efetuada somente com gua sab o e desinfetante evitando o uso de p s abrasivos e esponjas de ago que podem danificar as pegas e os rejuntes Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descartave
4. ad a I 2 I k 1 DESENHOS T CNICOS EL TRICA DESENHO DE DISJUNTORES CIRCUITO FINALIDADE CURVA DISPARO DISJUNTOR AMPER BITOLA mm TENS O V POT NCIA W __lluminag o sultes 2 3ecircula o 6 22 17 0 ___lluminac o suites mastere1 18 25 17 50 lluminac o varanda gourmet 8 216 25 17 0 Ilumina o rea servi o e cozinha 1 8 1 238 127 540 Previs o aquecedor cozinha Ponto for a cooktop na copa 4 22020 em pogo 22 99 3500 no so 2229 3200 la 22 o la 40 20 22 em pa 4o 2026 200 a LE IR EA do M quina de lavar lou a L S 16 L se 66 a LERMITAGE R serve USANDO CORRETAMENTE O IMOVEL 67 AO EXECUTAR ARM RIOS EMBUTIDOS SOB AS PIAS DE BANHEIROS E COZINHAS INSTRUIR OS MARCENEIROS CONTRATADOS PARA N O BATEREM OU RETIRAREM SIF ES E LIGAG ES FLEX VEIS EVITANDO VAZAMENTOS INFORMACOES UTEIS SEGURANGA utilizar qualquer aparelho sanit rio bacias caixas acopladas tanques lavat rios como ponto de apoio pois o mesmo pode quebrar provocando acidente N o se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros utilizar utensilios com cabos alongados especiais para esse fim No caso de aus ncias prolongadas aconselhavel fechar o
5. LERMITAGE Reserve MANUAL DO PROPRIET RIO LERMITAGE R serve EMPREENDIMENTOS A COPEMA vem construindo uma nova paisagem em Ribeirdo Preto Isto pode ser observado em seus empreendimentos de bom gosto e qualidade consagrada conquistada ao longo de anos dedicados a um processo de aprimoramento continuo de que muito nos orgulhamos e fazemos quest o de manter Mais uma vez preocupada com o seu bem estar a COPEMA traz aos Propriet rios um manual que apresenta cuidados b sicos para a manuten o do Edif cio e dos Apartamentos conservando os benef cios que a Construtora oferece Recomendamos a consulta a todo este material antes de qualquer interven o ou modifica o nos apartamentos e instalac es de equipamentos FINAL 01 APRESENTACAO 05 Responsabilidades do propriet rio 06 Assist ncia T cnica 07 Modifica es e Reformas 08 Situa es de Emerg ncia 11 Instala es el tricas 12 Tomadas interruptores e disjuntores 12 Circuitos e capacidades 12 Voltagem 13 Ar condicionado 13 Instala es coletivas e tv 14 Cuidados com energia 14 Ilumina o das reas comuns 16 Pisos e azulejos 19 Caixilhos de alum nio 22 Forros de gesso impermeabiliza es e veda es 25 Instala es hidr ulicas 26 Metais lou as granito m rmore e aquecedores 27 Cuidados especiais 28 Cuidados com lou as e instala es sanit rias 28 Cuidados com cubas
6. Para a limpeza dos vidros deve se utilizar apenas pano umedecido com lcool ou produtos destinados a este fim Deve se ter cuidado no momento da limpeza para n o danificar as esquadrias de alum nio e as massas de vedac o CUIDADOS Caso algum vidro quebre remova as partes presas nos caixilhos para evitar que as mesmas caiam no p tio do edif cio Instala es e servi os HIPERVIDRO COMERCIO DE VIDROS LTDA Fone 16 3607 1222 33 ET y LER M ITAGE DESENHOS T cNICOS HIDR ULICOS Reserve 35 pa DESENHOS 5 HIDR ULICA GUA FRIA GUA QUENTE GUA PLUVIAL ESGOTO G S VENTILACAO HIDRANTE AR CONDICIONADO ELEVACOES VISTAS CAMINHO GAS PISO CAMINHO AGUA FRIA FORRO CAMINHO QUENTE FORRO AR CONDICIONADO SPLIT AQUECEDOR A GAS OBS AS ELEVAG ES INDICADAS NA PLANTA DE HIDR ULICA SER O REPRESENTADAS NAS PAGINAS SEGUINTES LEGENDA 36 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA PLANTA BAIXA HIDR ULICA TIPO ES LOCAIS COM FORRO SANCA DE GESSO DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA PLANTA BAIXA HIDR ULICA OPCAO ES LOCAIS COM FORRO SANCA DE GESSO Mi HOME THEATER 38 Vista 02 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE MASTER GRANDE Medida em cm de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 39 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO
7. 8 instala o ou larticulac es fechos e desempenho do roldanas material Perfis de alum nio Amassados i nio fixadores e revestimentos riscadas ou Froblemss com a Esquadrias de alum nio E integridade do material lem painel de alum nio Imanchadas Partes m veis inclusive recolhedores de palhetas motores e conjuntos el tricos de acionamento Problemas de veda o le funcionamento Esquadrias de madeira Lascados trincadas ou manchadas Empenamento ou deslocamento Problema de veda o e funcionamento Esquadrias de ferro Serralheria Ferragens das esquadrias Ma anetas fechos e articula es Itens sujeitos 80 desgaste natural lamassados riscados ou manchados JAmassadas riscadas ou Imanchadas desempenho do material falhas de abricag o cabamento soltando problemas de uncionamento e fixac o oxidac o lou mal desempenho do material roldanas fechos e articula es Instala es de G s MATERIAL Desempenho do material SERVI OS Problemas nas veda es das jun es Impermeabiliza o Sistema de impermeabiliza o lestanqueidade 71 SISTEMA ENTREGA ESPECIFICADO FABRICANTE 6 MESES CERTIFICADO DE GARANTIA 1ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS Revestimentos de parede piso e teto Pintura cada 3 anos rejuntar as as
8. Execu o e ader ncia ESPECIFICADO PE SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS Integridade fisica Revestiments SC Hidrofugante e Problema em pe as Estruturas de concreto superficial do concreto 8 A pinturas superficiais da lestruturais e arrimos brocas e vazios lestrutura ardins Vegetac o Playground Desempenho dos Revestimentos quebrados trincados equipamentos Desempenho dos Problemas com a Revestimentos soltos lgretados ou desgaste Problemas com a Piscina riscados rasgados 8 lequipamentos instalac o excessivo que 80 por lestanqueidade manchados ou com las iso tonalidade diferente I Empenamento Piso de madeira Assoalhos riscados ou manchados retra es e resina acr lica poliuretano Solidez seguran a da Edifica o Problema em pe as estruturais e arrimos Prazo especificado pelo Fabricante Entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos sendo prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior NOTA 1 Nesta tabela constam os principais itens das unidades aut nomas e das reas comuns va NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados perma
9. nica Limpar o crivo do chuveiro cada 5 anos A cada ano Instalac o el trica Quadro de Distribuig o de Circuitos Reapertar todas as conex es A cada ano ITestar o disjuntor DR cada 6 meses Tomadas Interruptores e Pontos de Luz Reapertar conex es e verificar estado dos contatos el tricos substituindo as pecas que lapresentem desgaste cada 2 anos NOTA Recomendamos a contratac o de empresa especializada para realizar a manutenc o preventiva 74 lt EMPREENDIMENTOS www copema com br
10. TECNICOS ELETRICOS R serve 60 DESENHOS T CNICOS EL TRICA LEGENDA 5 INTERRUPTOR SIMPLES 1 10m S INTERRUPTOR PARALELO h 1 10m EXCETO LADO DA CAMA h 0 85m d TOMADA 110 VOLTS 2 T h 0 30m TOMADA BIF SICA 220 VOLTS COM TERRA O TOMADA 110 VOLTS 2P T h 1 10m 5 Y PULSADOR DE CAMPAINHA CAMPAINHA TIPO CIGARRA h 2 30m PONTO DE ANTENA DE TV PONTO DE TELEFONE h 0 30m PONTO DE INTERFONE h 1 30m PULSADOR DE MINUTERIA h 1 10m INTERRUPTOR AUTOMATICO DE PRESENGA h 1 10m QUADRO DE DISTRIBUICAO DE ENERGIA h 1 50m AO CENTRO MEDIDOR DE G S BOTOEIRA LIGA DESLIGA PARA SISTEMA DE INC NDIO CAIXA DE FORGA QUADRO DE DISTRIBUICAO DE INTERNET TV CABO h 0 50m QUADRO DE DISTRIBUICAO DE TELEFONE INTERFONE h 1 30m CAIXA DE PASSAGEM CX 4 x 4 h 0 30m HIDRANTE AR CONDICIONADO SPLIT 61 DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA DE EL TRICA TIPO DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA DE EL TRICA OPCAO DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA TV E TELEFONIA TIPO TELEFONE INFRA ESIRUTURA PRONTA PARA AR COND d 1 0 o 2 TELEFONE INFRA ESTRUTURA PRONTA PARA AR COND DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA TV E TELEFONIA OPCAO SUITEA Wi essas ER TEL Les
11. do empreendimento NOATO ESPECIFICADO PE SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1ANO 2 ANOS 3ANOS ANOS Espelhos Desempenho do Instala es El tricas MATERIAL danificados ou mal material e isolamento Tomadas interruptores colocados t rmico Disjuntores SERVI OS Problemas com a instala o IMATERIAL Funcionamento dos L mpadas sensores de materiais presen a e c meras SERVI OS Problemas com a instala o Desempenho do MATERIAL material e isolamento Instala es El tricas Fios t rmico Cabos e Tubula o SERVI OS Problemas com a Instala o D ho d Instala es Hidr ulicas MATERIAL 2 material Colunas de gua fria quente SERVI OS Problemas com a Instala o IMATERIAL Desempenho do Instala es Hidr ulicas material Ramais Problemas com as SERVI OS instala es embutidas e veda o Quebrados Itrincados riscados Instalag es Hidr ulicas MATERIAL manchadas ou Desempenho do Lou as Caixa de lentupidos material Descarga Bancadas Cubas ISERVICOS Quebrados Itrincados riscados Desempenho do Instala es Hidr ulicas MATERIAE manchadas ou material e Metais sanit rios Sif es entupidos lentupimento Flex veis V lvulas Ralos SERVICOS Problemas com a veda o NOATO ESPECIFICADO PE SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1ANO 2 ANOS 3 ANOS ANOS Problemas com a Borrachas escovas ES
12. e sistema de exaust o coletivo Os vidros fechados al m de n o proporcionar a exaust o da fuma a oferece risco a sa de dos ocupantes pois o fogo consumir o oxig nio do ambiente 32 PORTAS FERRAGENS E VIDROS PORTAS FECHADURAS Kit porta pronta batentes folha e guarni o Marca La Fonte Marca Sincol Assa Alboy Acabamento Freij Linheiro Evitar contato direto com gua e o uso de materiais abrasivo para limpeza Procure manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com 0 sol N o molhar a parte inferior das portas e batentes para evitar a degrada o do material Cuidado especial deve ser tomado com rela o s batidas de portas Al m de causarem trincas na madeira e na pintura podem danificar o revestimento das paredes ou estragar as fechaduras Para evitar empenamento da porta sempre verificar a fixa o dos parafusos e dobradi as Lubrificar periodicamente as dobradi as com uma pequena quantidade de leo de m quina de costura ou grafite As portas e ferragens n o est o dimensionadas para receber aparelhos de gin stica ou equipamentos que causem esfor os adicionais Nas fechaduras e ferragens n o aplique produtos abrasivos basta uma flanela para a limpeza VIDROS Tipo Laje t cnica cozinha e copa Mini Boreal 4mm Dormitorios e portas Incolor 4mm incolor 5mm portas de correr Banheiros Leitoso 6mm Gradil varanda Laminado refletivo 8mm
13. e execu o do Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR 5674 Manuten o da Edifica o No caso de revenda o propriet rio se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia do seu im vel ao novo cond mino entregando os documentos e manuais correspondentes No caso de altera o do S ndico ou respons vel pelo gerenciamento do edif cio este se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia das reas comuns ao seu substituto entregando os documentos e manuais correspondentes Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que esses servi os n o est o enquadrados nas condi es da garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber Construtora e ou incorporadora a execu o dos servi os PERDA DE GARANTIA Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Termo o Manual do Propriet rio o Manual das reas Comuns e a NBR 5674 Manuten o da Edifica o no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o Se nos termos do artigo 393 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se for executada reforma ou descaracteriza es dos sistemas na unidade aut noma ou nas reas comuns com fornecimento de materiais e servi os pelos pr prios usu rios Se h
14. o de box nos banheiros 23 LERMITAGE a INSTALA ES LERMITAGE HIDR ULICAS Reserve 25 METAIS rea de servi o Torneira para tanque jardim com bico ECO CELITE Cozinha Torneira de mesa bica m vel e arejador TITAN ROCA Banhos Misturador para lavat rio de mesa TITAN ROCA Banho servigo Torneira para lavat rio mesa ECO CELITE Lavabo Torneira de parede VEGA ROCA Churrasqueira Torneira de mesa bica m vel e arejador TITAN ROCA Cuba de inox da cozinha Cuba dupla de embutir a o inox TECNOCUBA Cuba de inox da churrasqueira Cuba fund retangular ago inox TECNOCUBA Assist ncia t cnica Roca e Celite Fone 16 3941 3430 Instala es e servicos hidr ulicos HIDR ULICA M G A LTDA ME Fone 16 9 91313810 AQUECEDOR Existe a previs o para a instalac o de aquecedor a g s de passagem com capacidade m xima de 32 litros Instala es e servi os TUDOG S INSTALA ES DE G S LTDA Fone 16 3635 0606 INSTALA ES HIDR ULICAS T LOUCAS Banhos Bacia com Caixa Acoplada Smart cor branca Celite Bid 1 furo sem ducha Riviera Celite branco Cuba de sobrepor quadrada DECA L730 branca Banheira MY16586 G1 Jacuzzi Lavabo Bacia com Caixa Acoplada Smart cor branca Celite Banho servico Bacia e caixa acoplada Azalea branco Celite Lavat rio suspen
15. registro de gas USANDO CORRETAMENTE O IMOVEL EVITAR PERFURACOES NAS PAREDES PROXIMAS AO QUADRO DE LUZ E NOS ALINHAMENTOS DE INTERRUPTORES E TOMADAS PARA PREVENIR ACIDENTES COM OS FIOS EL TRICOS EVITAR PERFURAR OS PISOS DOS BANHEIROS PARA N O CAUSAR DANOS NA IMPERMEABILIZACAO INSTALE O BOX SOBRE A FAIXA DE M RMORE INSTALA O DE PROTE O EM JANELAS E SACADAS Recomenda se duas alternativas para instala o de prote o 1 Redes nas varandas 2 Grade em alum nio mesmo padr o do caixilho existente no lado interno da janela 3 Caso seja legalmente aprovado o fechamento com vidro das varandas Est previsto carga m xima de 80 kgf m e para recolhimento foram previstos 2 pontos um em cada extremidade com carga m xima de 500kgf por ponto 68 CERTIFICADO DE GARANTIA lt EMPREENDIMENTOS GARANTE AO PROPRIET RIO DESTE APARTAMENTO LOCALIZADO NO EDIF CIO L ERMITAGE RESERVE SITUADO RUA LUCIANA MARA IGNACIO 1040 JARDIM BOTANICO QUANTO A Qualidade dos materiais utilizados no Edificio perfeic o na instalac o desses materiais resist ncia durabilidade e estabilidade da construc o conforme as condi es gerais estabelecidas na p gina seguinte do presente certificado 69 CERTIFICADO DE GARANTIA COPEMA Engenharia e Construc es Ltda garante ao propriet rio desta unidade os direitos estabelecidos nas seguintes condi es EMPREENDIMENTOS I DE ORDEM GERAL
16. SPONSABILIDADE ASSIM N O MANTEMOS ESTOQUE PARA VENDA OU PARA FORNECIMENTO EM CASO DE REFORMAS OU MANUTEN O POR PARTE DO PROPRIET RIO 17 a LERMITAGE Reserve CAIXILHOS DE ALUMINIO 19 ESQUADRIAS Esquadrias de alum nio Alum nio Natural Fosco Fabricante Orca Esquadrias de Alum nio CUIDADOS Para protec o deve se aplicar uma camada de cera de autom vel Tipo Grand Prix e evitar contato com produtos abrasivos como esponja de a o e materiais base de cimento e cal mantendo se sempre os trilhos e acess rios limpos N o apoiar escadas ou outros objetos na superf cie das esquadrias e evitar pancadas sobre a mesma As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas As guias corredi as devem ser limpas periodicamente e lubrificadas com pequenas quantidades de vaselina em pasta sendo indicado seu ajuste sempre que apresentar folgas com relac o as folhas N o for ar os trincos ORCA ESQUADRIA DE ALUMINIOS Fone 3626 6856 CAIXILHOS DE ALUMINIO EE Limpar periodicamente com um pano macio e seco para remoc o de poeira Nos cantos de dif cil acesso usar pincel de pelos macios Para remover fuligem limpar com gua quente e secar com pano macio Lavar com gua e sab o ou detergente dilu do com gua Enxaguar para remover sujeiras acumuladas por per odos mais longos Uma pequena quantidade de alcool de 5 a 10 de lcool na gua de g
17. SU TE MASTER GRANDE Medidas em cm Vista 03 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 40 9 Vista 02 DESENHOS 5 HIDR ULICA SU TE MASTER Medidas m cm rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 41 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE MASTER Medidas em cm Vista 03 Area de Risco N o Perfurar Distancia 30 cm conforme projeto 220 185 110 amp e DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 1 Medidas em cm Vista 01 4 44 Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 2 Medidas em cm ESGOTO AGUA PLUVIAL DRENO A Q AF 110 2070 65 5 38 40 117 Vista 01 Area de Risco N o Perfuror Distancia 30 cm conforme projeto 44 110 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 3 Medidas em cm VENTILA AO ESGOTO 2150 Area de Risco N o Perfuror Dist ncia 30 cm conforme projeto 45 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVABO Medidas em cm Vista 01 Area de Risco Perfurar Distancia 30 cm conforme projeto 46 185 159 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CO
18. ZINHA Medidas em cm locados na lateral do enchirnento 28 40 13 20 16 125 5 locodo lateral enchimento sobe pelo piso rea de Risco N o Perfuror 47 Distancia 30 cm conforme projeto DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA COZINHA Medidas em cm ESGOTO AGUA VENTILA AO PLUVIAL Vista 03 5 rea de Risco N o Perfurar Distancia 30 cm conforme projeto 48 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVANDERIA Medidas em cm ESGOTO locados na loteral do enchimento Vista 01 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 49 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA W C SERVI O Medidas em cm A F AGUA m VENTILACAO ESGOTO Hm 220 185 10 24 90 20 115 Vista 01 Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 50 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA REA T CNICA Medidas em cm retorno poro aquecimento ESGOTO A Q A F REA PARA INSTALACAO DO AQUECEDOR 55 125 Vista 01 Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 51 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SALA DE ESTAR JANTAR Medidas em cm DRENO DO AR Vista 01 Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 52 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CHURRASQUEIRA ampliada
19. am 18 Previs o aquecedor cozinha 2 9 3 39 Pontoforgacooktopnacopa a 2 9 CUIDADOS Observar o uso de cada circuito n o exigindo mais do que a capacidade permitida Em caso de curto circuito desligar imediatamente o disjuntor geral As instala es el tricas de cada apartamento foram executadas na voltagem de 110V com excec o dos pontos M quina de lavar louga 220V Chuveiro de empregada 220V Pontos de ar condicionado 220V M quina de secar roupas 220V Banheira 220V INSTALAG ES E SERVIGOS ALFA ENGENHARIA EL TRICA LTDA Fone 16 3237 2867 16 3011 9323 NOTA Em caso de falha do fornecimento de energia pela CPFL ser automaticamente acionado o sistema de iluminac o de emerg ncia nos seguintes locais Hall de elevador e escadarias Pontos estrat gicos do t rreo e subsolo FIA O PARA OS PONTOS DE ILUMINA O DOS BANHEIROS E HALLS FORAM DEIXADAS SOBRE O FORRO PARA SOLICITAR LIGACAO DE ENERGIA EL TRICA NECESS RIO IR AO POSTO ATENDIMENTO DA CPFL TELEFONE 0800 101010 O MEDIDOR PADR O SOLICITADO DEVER SER TRIF SICO FOI DEIXADO EMBUTIDO NA MOLDURA DE GESSO ACIMA DO CHUVEIRO UM DUTO DE LIGA O PARA PASSAGEM DA FIA O NO CASO DE FUTURA INSTALA O DE CHUVEIRO EL TRICO POR CONTA DO PROPRIET RIO 12 INSTALA ES EL TRICAS O 30 000 AR CONDICIONADO VARANDA 36 000 Pode
20. ar a integridade f sica 1 vez por ano Apertar parafusos aparentes dos fechos dobradicas e macanetas 1 vez por ano Esquadrias met licas e de alum nio Limpeza geral esquadria 1 vez por ano Limpeza dos orif cios dos trilhos inferiores 1 vez cada 3 meses Limpeza da persiana de enrolar 1 vez cada 3 meses Reapertar parafusos aparentes dos fechos 1 vez ao ano Impermeabilizac o Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cer micos ralos e pecas sanit rias 1 vez ao ano Pintura externa interna Instalac es hidr ulicas lougas metais Repintar reas privativas cada 3 anos Repintar reas comuns Verificar os ralos e sif es das lougas tanques e pias A cada 3 anos cada 6 meses ITrocar os vedantes courinhos das torneiras misturadores de lavat rio e de bid e registros de press o A cada ano Limpar os aeradores bicos remov veis cada 6 meses Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga cada 6 meses Verificar gaxeta an is o ring e estanqueidade dos registros de gaveta e dos registros de esfera A cada 3 anos Verificar an is o ring dos registros de press o misturador de lavat rio e de bid A cada ano Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada A cada 3 anos Verificar a estanqueidade da v lvula de descarga torneira autom tica e torneira eletr
21. de a o inoxid vel 28 Cuidados com metais sanit rios 28 Como desentupir a pia 30 Pintura portas ferragens e churrasqueira 31 Pintura de paredes teto e varanda 32 Preparo para churrasqueira 33 Portas ferragens e vidros INFORMA ES T CNICAS 35 Desenhos t cnicos hidr ulica 36 Legenda 37 Planta baixa hidr ulica tipo 38 39 41 43 44 45 46 47 49 50 51 52 53 59 56 57 58 59 Planta hidr ulica Banho M ster Grande Banho M ster Banho Su te 1 Banho Su te 2 Banho 5 3 Lavabo Cozinha Lavanderia Banho Servigo rea T cnica Sala de Estar Jantar Churrasqueira ampliada Churrasqueira com copa Su te Master Su te 1 Su te 2 Suite 3 c a NDICE 60 Desenhos t cnicos el trica 61 Legenda 62 Planta baixa el trica tipo 63 Planta baixa el trica op o 64 Planta tv e telefonia tipo 65 Planta tv e telefonia op o 66 Quadro de disjuntores 66 Circuitos e capacidades 67 Usando corretamente o im vel 68 Seguran a 68 Instala o de prote o em janelas e sacadas 69 Certificado de garantia no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do propriet rio relacionadas manuten o das condi es em um n vel normal Este manual traz uma s rie de recomenda es importantes para o uso adequado do im vel imprescind
22. dr ulicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua quente ou fria a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento dos registros correspondentes Caso perdure o vazamento fechar o ramal abastecedor da unidade Quando necess rio avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente uma empresa especializada Entupimento em Tubula es de Esgoto e guas Pluviais No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e guas pluviais avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente caso necess rio uma empresa especializada em desentupimento Curto Circuito em Instala es El tricas No caso de algum curto circuito os disjuntores do quadro de comando desligam se automaticamente Primeiro verifique a causa do desligamento do disjuntor chamando imediatamente a firma respons vel pela manuten o das instala es do condom nio Ap s corrigir o problema basta colocar o disjuntor correspondente em sua posi o original No caso de curto circuito em equipamentos ou aparelhos procurar desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral Parada S bita de Elevadores Se eventualmente algu m ficar preso no elevador acionar o bot o de alarme ou interfone O funcion rio da portaria interna lhe prestar socorro e chamar a empresa respons vel pela conserva o do elevador N o permita que nenhum funcion rio do edif cio abra a porta do elevador em caso de pane aguarde a equip
23. e de manuten o especializada Este procedimento evita acidentes graves a INSTALA ES EL TRICAS R serve 11 INSTALA ES EL TRICAS TOMADAS INTERRUPTORES DISJUNTORES Marca Siemens Modelo Delta Mondo Disjuntores Siemens DISCRIMINAC O DE CIRCUITOS E CAPACIDADES IRCUITO CURVA DISPARO DISJUNTOR AMPER BITOLA 5 V POT NCIA W FINALIDADE 1 mumina o suites2 3e circula o 8 1 6 25 2 Ilumina o suites mastered 8 16 3 varanda 8 16 4 Wuminago reasemkoeconnha 8 16 5 Toma as sutes12e3 20 6 Tomadas suite master e circula o 20 7 momadas saas 270 8 Tomadas copa e varanda gourmet 20 25 9 Tomadas cozinna 20 25 17 1000 do Maquinadelavarlouga 2 20 200 n vomadas reasen o 25 17 s 12 Maquinadesecarroupa 050 22 20 20 13 Previs o chuveirobanhoseni o a zo 5 14 Ponto for a banheira 405 eg 22020 600 15 Arcondicionadosuites 2 3 Arcondicionadosalas ag zog 310 27 Arcondicionadovaranda 32 40 22020 wo 25 327 2 25 122 37 pas 28
24. is pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos N o jogar gordura ou res duos s lidos nos ralos das pias ou lavat rios Manter a pia da cozinha sempre protegida com grelha que acompanha a cuba de inox CUBAS DE AGO INOX DAVEL Evitar o ac mulo de lou as dentro da cuba pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixac o na bancada METAIS SANIT RIOS Deve se proceder 8 limpeza dos metais sanit rios ou ferragens apenas com um pano mido pois qualquer produto qu mico pode acarretar remoc o de pel cula protetora ocasionando a sua oxidac o N o utilizar esponjas de aco ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve forc los pois isso pode danificar as suas vedag es internas e provocar vazamentos N o utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide Evitar batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas dos vasos sanit rios INSTALAG ES HIDR ULICAS gt COMO DESENTUPIR A PIA E MANTER A INSTALA O HIDR ULICA Retire o copo inferior do sifdo que est localizado na parte inferior da cuba para fazer a limpeza retirando os res duos Observe se a tubula o de sa da cont m massas de gorduras cristalizadas obstruindo a passagem de l quidos Faca toda a limpeza e recoloque o conjunto do sif o tendo o cuidado de verificar a vedac o das roscas N o utilize produ
25. m ser utilizados equipamentos de SUITE MASTER 12000 SUITE 1 especifica es da rede pr instalada no SUITE 2 qualquer fabricante desde que as SUITE 3 apartamento sejam respeitadas Foi previsto um circuito de alimenta o para maquina de ar condicionado que esta na caixa de passagem na laje t cnica IMPORTANTE Foi deixad d bo PP de 4 vias 2 5 2 oi de ado AeA vias gamm O ACESSO A LAJE T CNICA RESTRITO AO T CNICO DE INSTALA O E MANUTEN O Instala es e servi os DOS EQUIPAMENTOS DEVENDO ESSE ESTAR DANIELA KOAGURA AKIOKA M E DE ACORDO COM AS NORMAS DE SEGURAN A Fone 16 9 9765 7225 DO TRABALHO E UTILIZAR CINTO DE SEGURAN A DEVIDAMENTE FIXADO ANTENA COLETIVA E TV O edif cio dotado de sistema de antena coletiva de TV Est prevista tubula o para o sistema de TV a cabo com a mesma chegando at o poste da CPFL e at a casa de m quinas atrav s de caixas instaladas no hall de servicos CUIDADOS Qualquer mudan a dos pontos de TV um apartamento pode ocasionar problemas de transmiss o dos sinais para todos os andares inferiores O deslocamento dos pontos de telefone e interfone ap s entrega da unidade ocasionam a perda de garantia Portanto s poder se executado por profissionais especializados N o fazer qualquer alterac o no cabo principal da antena nem abrir a caixa de tomada de antena para preservar a imagem dos aparelhos de todos os c
26. mbeiros confirmar o c digo de chamada da regi o ou iniciar o combate fazendo o uso de extintores apropriados vide tabela e hidrantes Caso n o seja poss vel o combate evacuar o local utilizando a escada como rota de fuga e fechando as portas dos ambientes Nunca utilize os elevadores nesta situac o A edificac o possui rotas de fuga para saida de emerg ncia que estado devidamente equipadas com ilumina o e comunica o visual EXTINTORES TIPOS DE INC NDIO Mangueira de gua Em madeira papel pano Pouco suficiente Sem efici ncia borracha etc Em gasolina leo tintas e utilizar utilizar graxas gases etc Em equipamentos 9 utilizar N o utilizar el tricos Metais e produtos T T P N o utilizar utilizar Nao utilizar quimicos RECOMENDAG ES PARA SITUAG ES DE EMERG NCIA RECOMENDAG ES B SICAS PARA SITUAG ES QUE REQUEREM PROVIDENCIAS RAPIDAS E IMEDIATAS VISANDO SEGURANGA PESSOAL E PATRIMONIAL Vazamentos em Tubula es de G s Caso se verifique vazamento de g s de algum aparelho como fog o ou aquecedor feche imediatamente os respectivos registros Mantenha os ambientes ventilados abrindo as janelas e portas Caso perdure o vazamento solicitar ao zelador o fechamento da rede de abastecimento Acionar imediatamente a concession ria competente ou fornecedor Vazamento em Tubula es Hi
27. necer o v ndo com a caracter stica individual de cada empreendimento com base no seu Memorial Descri 72 CERTIFICADO DE GARANTIA DISPOSIG ES GERAIS A Construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades aut nomas o Manual do Propriet rio e ao s ndico o Manual das reas Comuns bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manuten es a serem feitas A Construtora se obriga a prestar dentro dos prazos de garantia o servi o de Assist ncia T cnica reparando sem nus os v cios ocultos dos servi os conforme constante no Termo de Garantia A Construtora se obriga a prestar o Servi o de Atendimento ao Cliente para orienta es e esclarecimentos de d vidas referentes manuten o preventiva e garantia O propriet rio se obriga a efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Termo bem como no Manual do Propriet rio sob pena de perda de garantia O propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade e correspons vel pela Manuten o Preventiva do conjunto da edifica o conforme estabelecido nas Normas T cnicas Brasileiras no Manual do Propriet rio e no Manual das reas Comuns obrigando se a permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora para proceder s vistorias t cnicas necess rias sob pena de perda de garantia O s ndico respons vel pela elabora o
28. ntura C M PINTURA PREDIAL EIRELI ME Fone 16 9 9177 9597 Lamatin RONALDO CESAR DE ANDRADE ME Fone 16 9 8116 5507 CHURRASQUEIRA ANTES DO PRIMEIRO USO Antes do primeiro uso a churrasqueira deve passar pelo processo de queima que consiste em colocar dentro da churrasqueira um pequeno recipiente com alcool ou alguns peda os de carv o e atear fogo Mantenha a chama acesa por cerca de 4 horas Repita esse procedimento pelo menos mais uma vez no mesmo dia PROCEDIMENTO PARA ACENDER A CHURRASQUEIRA 0 primeiro passo solicitar portaria a liga o do sistema de exaust o das churrasqueiras Coloque cerca de 10 cm de carv o no fundo da churrasqueira o excesso pode comprometer a qualidade do churrasco e a vida til da churrasqueira Para acender o carv o coloque uma pequena quantidade de lcool ou papel absorvente embebido em leo de cozinha no fundo da churrasqueira Sobre esse fa a uma pir mide de carv o e coloque fogo Nunca jogue lcool ou qualquer tipo de combust vel diretamente ao fogo Nunca jogue gua para apagar fogo pois pode provocar uma retra o r pida da estrutura da churrasqueira danificando a um churrasco prolongado deve se repor o carv o aos poucos mantendo assim o calor uniforme durante todo o churrasco s varandas fechadas com vidro esses devem ser abertos ao utilizar a churrasqueira para que seja criado um fluxo de ar entre o ambiente
29. o manusear os manuais do s ndico e propriet rio VE CULOS DE COMUNICA O COPEMA TEL 16 3505 1300 3505 1321 E MAIL ATENDIMENTO GCOPEMA COM BR Caber ao propriet rio solicitar formalmente a visita do representante da construtora sempre que os defeitos se enquadrarem dentre aqueles integrantes da garantia Vide tabela de prazos de garantia Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que os mesmos n o est o enquadrados nas condi es de garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber a Construtora COPEMA a execu o dos servi os O atendimento as reclama es n o significa o reconhecimento por parte da construtora a exist ncia de defeitos ou danos A visita de avalia o ocorrer em at sete dias teis do primeiro contato CASO A VISITA N O OCORRA EM VIRTUDE DO N O COMPARECIMENTO DO PROPRIET RIO OU SOLICITANTE A CHAMADA DE ASSIST NCIA T CNICA SER ENCERRADA E AGUARDAREMOS UM NOVO CONTATO MODIFICA ES E REFORMA ATENGAO CASO SEJAM EXECUTADAS REFORMAS IMPORTANTE QUE SE TOME OS SEGUINTES CUIDADOS O edif cio foi constru do a partir de projetos elaborados por empresas especializadas obedecendo a Legislac o Brasileira de Normas T cnicas A construtora COPEMA n o assume responsabilidade sobre mudan as reformas e de qualquer procedimento que possa acarretar perda de garantia Alterac es das caracter sticas originais podem afetar o desempenho estrutural
30. ond minos Em caso de reparos consultar o S ndico e verificar se a empresa instaladora da antena mant m a assist ncia t cnica NAO UTILIZAR A REDE DE INTERFONE PARA PASSAGEM DOS CABOS DE TELEVISAO Instala es e servicos JESSI FALCAO Fone 16 9 9705 5603 9 9229 8019 13 CUIDADOS COM ENERGIA EL TRICA N o trocar os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instalac o N o manusear aparelhos el tricos em contato com gua pois podem ocorrer acidentes fatais O chuveiro el trico n o deve funcionar com pouca gua pois tende a aquecer a instalac o e provocar uma sobrecarga O quadro de distribuic o est equipado conforme determina NBR 5410 com dispositivo de prote o contra surtos DPS o que evita danos 8 instalac o quando ocorrer surtos vindos atrav s da rede O quadro tamb m est equipado com dispositivo DR protec o contra choques el tricos por corrente de fuga a terra O mesmo de instalac o obrigat ria prevista na NBR 5410 e tem por finalidade prote o de pessoas contra choque el trico O desarmamento do DR indica fuga de corrente na instalac o ou seja algum circuito est com fuga de corrente e deve se chamar um profissional habilitado para detectar o problema Obs Aparelhos com muito tempo de uso acima de 5 anos chuveiros com c mara de blindagem ndo apropriados para equipamentos DR e motores em geral podem ser fontes
31. ouver danos por mau uso ou n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se os propriet rios n o permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora nas depend ncias de sua unidade e nas reas comuns para proceder vistoria t cnica ou servi os de assist ncia t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou do condom nio Se n o for elaborado e executado o Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR5674 Manuten o da Edifica o Obs Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia est o descritos nas orienta es de uso e manuten o do im vel para os sistemas espec ficos CERTIFICADO DE GARANTIA III MANUTENCAO PREVENTIVA Forro de gesso ITEM MANUTEN O PREVENTIVA Verificar a deteriora o da pintura existente e fissuras PERIODICIDADE A cada 2 anos Instalac o de gas Instalac o telef nica interfone Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada la cada 6 meses 1 vez por ano Rejuntamento Promover uma revis o do sistema de rejuntamento quanto presenca de fissuras e pontos falhos 1 vez por ano Esquadrias de madeira Revisar o estado do verniz pintura e ou cera 1 vez por ano Inspecion
32. predominantes de fuga de corrente Em caso de defeito ou curto circuito procurar profissional habilitado INSTALAG ES EL TRICAS CJ USANDO ILUMINA O DAS AREAS COMUNS NAO TRAVAR O INTERRUPTOR DA MINUTERIA LOCALIZADO NA ESCADARIA POIS ISSO PODE DANIFICAR TODO O SISTEMA AS LAMPADAS DA MINUTERIA DEVEM SER DE 40W A ILUMINAC O DO HALL DE SERVICO DOS ANDARES PROVIDA DE SENSORES DE PRESENCA PARA ACENDIMENTO AUTOM TICO E AS L MPADAS S O INCANDESCENTES DE 40W 14 X LERMITAGE PISOS E AZULEJOS Reserve 16 AZULEJO Modelo Revestimento Cer mico Nordico Snow Acetinado 25 cm x 60 cm retificado Marca Incepa Ambientes Banheiros Su tes Modelo Revesttimento Cer mico Nordico Snow Brilhante 25 cm x 60 cm retificado Marca Incepa Ambientes Cozinha Lavanderia Banho Servi o PISO Modelo Porcelanato Domus Marble Polido 80 cm x 80 cm retificado Marca Portobello Ambientes Sala Varanda Hall Social Churrasqueira e Home Office Modelo Porcelanato Domus Marble Polido 60 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Lavanderia Cozinha Copa Su tes e Banhos su tes Dep sito Banheiro Empregada Modelo Piso Cer mico Habitat Bianco 45 cm x 45 cm Marca Portobello Ambientes Hall servi o e Laje t cnica CUIDADOS PISOS E AZULEJOS REJUNTE AZULEJO Marca Fortaleza flex vel Cor Branco REJUNTE PISO Marca Fortaleza flex
33. rande aux lio utilizar qualquer tipo de palha de aco remover em caso algum as borrachas ou massas de vedac o para evitar infiltrag es indesej veis Para mais informa es verificar manual em anexo ORCA Esquadrias de Alum nio 20 LERMITAGE lt LERMITAGE Reserve FORRO DE GESSO IMPERMEABILIZACOES VEDACOES 22 FORROS DE GESSO IMPERMEABILIZAG ES E VEDAG ES FORROS DE GESSO Nos forros de gesso n o se deve permitir impactos pois podem quebrar N o fixar ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto pois n o estao dimensionados para suportar tal peso Os forros de gesso nunca podem ser molhados pois contato com a agua faz com que gesso se decomponha Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas causado pela umidade do banho ou preparo de refeic es mantenha as janelas abertas durante e ap s seu USO Para remoc o das manchas utilizar gua sanit ria Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente IMPERMEABILIZAG ES E VEDAG ES Recomenda se cuidados especiais por ocasi o de alterac es que possam influir nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas banheiros rea de servi o lavabo floreiras e varandas tais como instala es de antenas postes de ilumina o substitui o de pisos coloca o de batedores de portas nos pisos coloca
34. so Azalea branco Celite rea de servico Tanque de louga com coluna 38L branco Celite Assist ncia t cnica Celite Fone 16 3941 3430 Assist ncia t cnica Deca HIDRAULICA MARTINS 16 3612 3435 3612 7203 Assist ncia t cnica Jacuzzi JOAO LUIZ GARCIA Fone 16 3626 5103 99123 3480 GRANITOS E MARMORES Cozinha Bancadas em granito 580 Gabriel Banhos Palito das portas em marmore Bege Prime Bancadas e nichos em marmore Bege Prime Churrasqueira Bancadas em granito preto 580 Gabriel Lavabos Bancadas em marmore Bege Prime Instala es e servi os MARMORARIA ALVES amp FANTINI Fone 16 3628 0171 26 CUIDADOS Na colocac o das portas dos boxes dos banheiros evitar furos no piso para n o prejudicar a impermeabilizac o que poder provocar vazamentos nos andares inferiores Nas fura es de paredes para coloca o dos arm rios quadros etc Observar as plantas de distribuic o de gua anexas Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos Para que n o haja comprometimento do bom funcionamento da rede os ralos e sif es devem ser limpos periodicamente e nunca receber detritos s lidos para desentupi los ou limp los evitar o uso de objetos pontiagudos para n o romp los ou danific los OBSERVAC O INSTALAC ES HIDR ULICAS Ka
35. t rmico ac stico e o desempenho dos sistemas do edif cio Portanto devem ser feitas sob orientac o de profissionais e empresas especializadas para tal fim Consulte sempre o pessoal t cnico para avaliar as implica es nas condi es de estabilidade seguran a salubridade e conforto decorrentes de modifica es efetuadas Toda e qualquer modifica o no edif cio s dever ser iniciada mediante autoriza o expressa do s ndico conforme projetos entregues ao condom nio e com profissional respons vel mediante anota o de responsabilidade t cnica ART recolhida A construtora Copema n o se responsabiliza por reformas interven es ru dos e transtornos causados por propriet rios ou terceiros ap s a entrega do edif cio Observar as normas de seguran a do trabalho nos servi os que possam gerar riscos ao trabalhador como por exemplo trabalho em altura nas varandas interven es no sistema el trico limpeza externa de janelas e varandas RECOMENDAG ES PARA SITUAG ES DE EMERG NCIA RECOMENDAG ES B SICAS PARA SITUAG ES QUE REQUEREM PROVIDENCIAS RAPIDAS E IMEDIATAS VISANDO SEGURANGA PESSOAL E PATRIMONIAL Principio de inc ndio No caso de principio de inc ndio informar a portaria aonde se encontra o foco inicial o porteiro deve informar primeiramente os integrantes da brigada de inc ndio e na sequ ncia os outros moradores Conforme as propor es de inc ndio acionar o Corpo de Bo
36. tilhas a cada 3 anos Paredes e Tetos Internos Fissuras percept veis a uma dist ncia superior a 1 metro Paredes externas fachada Infiltra o decorrente do mau desempenho gesso liso componentes de Gesso lacartonado Dry Wall M ader ncia do revestimento e dos componentes do sistema Azulejo Cer mica Pastilha Quebrados trincados riscados manchados ou com tonalidade diferente Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltos gretados ou desgaste excessivo que n o por mau uso Pedras naturais m rmore granito e outros Quebrados trincados riscados ou falhas no polimento quando especificado Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltas ou desgaste excessivo que n o por mau uso Rejuntamento Falhas ou manchas Falhas na ader ncia Forros de Gesso Quebrados trincados lou manchados Fissuras por acomoda o dos elementos estruturais e de veda o Pintura verniz interna externa idros dever ser feito regulagem das portas de vidro a cada 6 meses ou quando apresentar problema Sujeira ou mau acabamento Quebrados trincados ou riscados M fixa o guarni es e acess rios Empolamento descascamento lesfarelamento altera o de cor ou deteriora o de lacabamento unta de dilatac o Pintura elastom rica apoio flex vel e Imastique
37. tos corrosivos a base de soda c ustica e cido arames ou ferramentas n o apropriadas Consulte um profissional ou empresa especializada para casos graves Faca a limpeza de todos os ralos e sif es de pias e lavat rios periodicamente sendo conveniente que este servico seja executado por um profissional especializado Jogue gua nos ralos e sif es quando estes estiverem muito tempo sem uso para evitar o mau cheiro da rede de esgoto principalmente no ver o Evite o uso excessivo de detergente nas m quinas de lavar roupa e louca pois os res duos destas depositam se na tubulac o causando futuros entupimentos Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento das pecas sanit rias 28 LERMITAGE WW y y LERMITAGE R serve PINTURA 30 PINTURA PAREDES Tinta l tex Suvinil Tra o em volume 7 1 sete partes de branco neve uma parte palha TETO Tinta l tex Branco VARANDA Lamatin Revprol J161 claro Lamatin Revprol K154 escuro Lamatin Revprol J161 todas as paredes Nunca usar lcool sobre tinta l tex PVA Com o tempo a pintura escurece um pouco devido exposi o constante luz natural e polui o N o fa a retoques em pontos isolados em caso de necessidade pinte toda a parede ou c modo Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sab o neutro esfregar as paredes Instalag es e servi os Pi
38. vel Cor Marfim RODAPE Modelo Rodap Boleado Pronto Domus Marble Polido 15 cm x 80 cm Marca Portobello Ambientes Sala Varanda Hall Social Churrasqueira e Home Office Modelo Rodap Boleado Pronto Domus Marble Polido 10 cm x 60 cm Marca Portobello Ambientes Lavanderia Cozinha Copa Su tes e Banhos su tes Dep sito Banheiro Empregada Modelo M rmore Bege Prime 15 cm Ambiente Lavabo PORTOBELLO Fone 0800 648 2002 INCEPA Fone 0800 701 1510 Deve se evitar o uso de cidos e esponjas de ago na limpeza que poder o danificar a camada de protec o da peca e o rejuntamento dos pisos e dos azulejos Caso a superf cie revestida apresente fissuras ou desprendimento do rejunte uma manuten o imediata dever ser feita para evitar infiltra o nos c modos vizinhos Para limpeza dos pisos cer micos ndo se recomenda lavagem com gua em abund ncia bastando utilizar pano mido e detergente apropriado Semestralmente deve ser feita a revisdo do rejuntamento principalmente na rea do box do chuveiro pois a gua quente com sab o atacam o material podendo provocar no futuro infiltrac es mesmo coma a impermeabilizac o efetuada Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e m o de obra especializada A CONSTRUTORA COPEMA MANT M ESTOQUE DE PISOS E REVESTIMENTOS APENAS PARA PRESTAR ASSIST NCIAS T CNICAS E MANUTENC ES SOB SUA RE
39. vel que o propriet rio repasse as informa es contidas neste manual aos demais usu rios do im vel A conserva o das partes comuns do edif cio tamb m faz parte das responsabilidades dos moradores O regulamento interno do condom nio discrimina atividades necess rias para essa manuten o RESPONSABILIDADE DO PROPRIET RIO assim como as orienta es para rateio de seus custos Al m disso muito importante a participa o individual de cada morador na conserva o e uso adequado n o danificando qualquer parte das reas comuns ou equipamentos coletivos As normas estabelecidas na conserva o do condom nio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os moradores do edif cio independentemente de ser o propriet rio ou apenas um usu rio do apartamento Faz parte ainda das orienta es de cada um dos usu rios do edif cio a aplica o e o fomento das regras de boa vizinhan a ASSIST NCIA T CNICA A COPEMA desejando melhor atend lo disponibiliza o canal aberto para assist ncia t cnica com a finalidade de coloc lo em sintonia e acesso direto com o corpo t cnico para esclarecimento de d vidas e solicitag es Neste sentido acreditamos que a base de todo relacionamento a comunicac o e para isto disponibilizamos os seguintes servicos e Abertura de chamadas de Assist ncia T cnica e Esclarecimento de d vidas t cnicas servi os e materiais e Esclarecimento de com
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