Veja o manual do proprietário
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1. Regulagem do freio 1 vez ao ano IMPERMEABILIZA AO Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cer mico ralos e pe as sanit rias 1 vez ao ano ATEN O i Recomendamos a contrata o de empresa especializada para realizar a manuten o preventiva INFORMA ES ADICIONAIS preciso estar atento para os aspectos ambientais e promover a conscientiza o dos moradores e funcion rios para que colaborem em a es que tragam benef cios tais como Uso racional da Agua Verifique mensalmente as contas para analisar o consumo de gua e checar o funcionamento dos medidores ou a exist ncia de vazamentos Em caso de oscila es chamar a concession ria para inspe o esta pratica tamb m pode ser adotada para o uso de g s Verifique mensalmente a exist ncia de perdas de gua torneiras pingando bacias escorrendo etc Fique atento para o uso correto da gua evitando o desperd cio Uso racional da Energia Procure estabelecer o uso adequado de energia desligando quando poss vel pontos de ilumina o e equipamentos Para evitar fuga de corrente el trica realize as manuten es sugeridas tais como rever estado de isolamento das emendas de fios reapertar as conex es do Quadro de Distribui o e as conex es de tomadas interruptores e pontos de luz verificar o estado dos contatos el tricos substituindo pe as que apresentem desgaste Instale equipamentos e eletrodom sticos q2. 38 Preven o e combate a inc ndio 39 Leia atentamente este Manual que disp e de ao psd todas as informa es necess rias para voc Assist ncia T cnica e Fornecedores n d KAAE Kon MARANAN RANA 40 obter o m ximo de conforto e manter VATED Co A T T SSK KA nanda 47 adequadamente o seu im vel k NDICE O EDIF CIO Conhecer o edif cio que voc reside o primeiro passo para manter o padr o de qualidade do seu im vel e garantir a seguran a da sua fam lia e dos demais cond minos O Edif cio EVIDENCE TOWER constitu do por 01 bloco situado na Rua 3 600 n 205 Centro Bal Camboriu SC formado por planos horizontais Possui 02 salas comerciais 85 garagens privativas sendo 02 triplas 15 duplas 68 simples e 45 apartamentos Todas as unidades devidamente especificadas no projeto arquitet nico aprovado pela Prefeitura Municipal em 02 de Maio de 2005 e substitu do em 30 de Agosto de 2005 Prot n 102 05 totalizando uma rea de 11 863 657 m e constituindo de 28 andares ou 29 pavimentos a saber 1 PAVIMENTO T rreo Neste pavimento est o localizados uma guarita com WC hall externo hall social escada enclausurada po o para dois elevadores circula es sal o de festas com sala de jogos WC masculino WC feminino deck piscina adulto piscina infantil churrasqueira sala gin stica com WC sala de cinema com dep sito play ground BWC biciclet rio sala administra o 47 arm rio p
3. em modifica o reparos ou servi os prestados por instaladores n o qualificados por uso indevido impactos danos causados no transporte cortes riscos acidentes neglig ncia dolo uso de gua em excesso na limpeza em problemas causados por inc ndio e outros agentes de for a maior como enchente inunda o e outras cat strofes naturais em ataque de insetos tipo cupim em aplica o em reas molhadas e externas na exposi o ao calor extremo na exposi o cont nua e direta da luz solar na exposi o quantidade excessiva de gua ou qualquer outro tipo de l quido inclusive urina Como remover as manchas mais dif ceis Para cada Agua e sab o l quido neutro Sim Limpeza geral tinta l tex tipo de Agua e detergente neutro Sim Limpeza geral suco de uva vinho caf refrigerante batom mancha Base de amon aco Sim Limpeza geral 3 colheres por litro de gua existe um Solvente base de Toluol Sim eka base de ceras graxas verniz res duo de cola oliface Alcool Sim Manchas de tinta de caneta merc rio res duo de cola Poliface procedimento adequado Siga as instru es 30 Produto gorduroso portanto ap s a remo o das manchas utilizar um pano em solu o de gua e sab o l quido neutro para remover a gordura Manuten o Preventiva Como deve ser feita a limpeza dos pisos laminados Poliface A limpeza deve ser feita com aspirador de p exceto aspiradores com tu
4. ME Rua Curitibanos n 270 Balneario Cambori SC SC CEP 88337 375 Fone 47 3363 8629 Contato Vlademir ou Wando Email contato wassen com br GLP Projetos e Instala o de Central de G s Ltda Rua 3208 n 282 Centro Baln Cambori SC CEP 88330 329 Fone 47 363 8138 Contato Jair www glpcentral com br e Email glp Dglpcentral com br Contato Enrique Fone 47 3367 3776 Zeus do Brasil Ltda BR 470 km 63 n 8484 Passo Manso CEP 89072 001 Blumenau SC Fone 47 231 1111 Contato Carlos 47 9982 2564 www zeusdobrasil com br e email carlos zeusdobrasil com br Acrysul Impermeabiliza o Ltda Rua 1950 507 Centro Baln Cambori SC CEP 88330 472 Fone 47 3264 7011 Contato Orlando Metal rgica Arouca Ltda Rua Oswaldo Arouca 404 Vila Formosa S o Paulo SP Fones 011 6014 5800 e 011 3339 01741 CEP 03363 000 Contato Ricardo Fone 9967 2703 Email salesioboeingQOterra com br Tintorarte Com rcio Atacadista de Tintas Rua 904 n 971 Centro Baln Cambori SC CEP 88330 592 Fone 47 3360 7676 Contato Vilson armoraria Moser Ltda Br 101 KM 124 Bairro Cavalho 88307 00 Itaja SC Fone 3346 5099 3346 5956 e 9985 4546 Contato Moser chneider Eletric Brasi a Estrada Municipal Noriko Hamada n 180 Km 176 5 CEP 08900 000 Lambari Guararema SP Fone 0800 702 5400 Op o
5. o para garantir estanqueidade e impedir a infiltra o de gua Cuidados de Uso As lavagens com mangueira devem ser evitadas Caso seja utilizada sempre puxar a gua para o ralo Em edif cios muito importante n o instalar equipamentos ou realizar qualquer obra em reas impermeabilizadas sem consulta pr via construtora ou empresa especializada que executou o servi o Se aparecerem manchas de umidade no teto de seu apartamento antes de chamar a construtora pe a ao propriet rio da unidade superior que verifique os rejuntes dos pisos ralos e pe as sanit rias Evite a limpeza nas reas frias com cidos ou soda c ustica que pelo seu alto poder de corros o tendem a eliminar os rejuntes dos pisos e paredes podendo provocar infiltra es generalizadas 27 N o utilize para limpeza vassouras ou vassourinhas de piacava pois elas tamb m podem remover os rejuntes A regi o do Box dos banheiros leva uma camada impermeabilizante por baixo do revestimento Ao proceder qualquer modifica o seja para coloca o do Box ou mesmo a troca de revestimento tenha o cuidado de n o danificar raspar ou furar a camada impermeabilizante Caso isso aconte a ela dever ser reconstitu da evitando assim infiltra es Nas floreiras evite plantas que possuam ra zes muito agressivas pois podem danificar a prote o mec nica e a impermeabiliza o gerando vazamentos no apartamento vizinho Utilizar somente solos perme vei
6. 4 Contato idroart Materiais para Constru o Ltda 32 Avenida n 500 Centro Balne rio Camboriu SC CEP 88330 088 Fone 47 3261 3990 Contato Ivan ova Luz Tecnologia de Ilumina o Ltda Rua Tubar o n 305 Centro Itaja SC CEP 88301 470 Fone 47 348 6390 Designers Piscina Rodovia Osvaldo Reis 2271 Praia Brava Itaja SC CEP 88306 002 Fone 47 349 1511 Contato Jo o Paulo 9987 5855 design piscina Dibest com br Ultrapiso Ind stria e Comercio Import De Pisos e Revestimentos Ltda Avenida Alvim Bauer n 239 47 3367 0417 88330 000 Balne rio Cambori SC granpisobe Quol com br Sincol S A Industria e Com rcio Rua Alemanha n 197 Bairro Sorgatto Ca ador SC CEP 89500 000 Contato Vilceu Gasparetto 47 9967 2912 Ivan 47 91341101 ndustria e Comercio Santa Luzia Ltda Rodovia SC KM 182 N 3019 CEP 88750 000 Bra o do Norte SC 48 3658 3299 48 8408 3843 48 9912 3550 abrimar Industria e Com rcio Rodovia Presidente Dutra 1362 e 2290 Pavuna Rio de Janeiro RJ CEP 21535 500 Fone 21 3088 2200 21 3088 2233 Ceramfix Ind stria Com De Argamassas e Rejuntes Ltda Rua Leonardo Pedro Schmidt 3500 Bloco 01 Po o Grande Gaspar SC CEP 89110 000 Fone 47 2102 0512 47 3332 5065 Contato Mauricio 9979 7493 Porcelanatto Porto Design Importa o e Exporta o Indu
7. a fechadura Cada apartamento pode ter cadastrada uma Senha de Usu rio de 4 d gitos SSSS de0001 a 9999 para abertura de fechadura atrav s do painel Frontal Para cadastrar sua Senha de Usu rio SSSS individual por Apto Entrada social banhista basta o usu rio do seu ramal teclar 1 n o da senha por duas vezes Ex vc deseja programar a senha do seu apto como 1439 Tecle 1 1439 1439 Para alterar sua Senha de Usu rio SSSS basta o usu rio do seu ramal teclar 1 senha nova senha atual Ex vc deseja alterar sua senha para 7856 tecle 1 7856 1439 Para cancelar sua Senha de Usu rio a 0000 e desabilitar seu uso basta o usu rio teclar H1H1H1 OPERA ES B SICAS DO M DULO LOBBY Ligando para portaria Pressione a tecla portaria Ligando para os apartamentos atrav s do m dulo tecle o n o do apto Abrindo o port o atrav s m dulo tecle chave senha do apto n o apto Corrigindo um erro pressione a tecla corrige OPERA ES PARA OS APARTAMENTOS Ligando do seu apto para outro tecle o n do apto Ligando para a portaria tecle 9 Atendendo uma chamada do m dulo retire o fone do gancho Abrindo o port o atrav s do ramal ap s atender uma chamada tecle Abrindo o port o sem estar em chamada tecle o n o do m dulo na qual est conectada a fechadura sustenido Ligando para o m dulo lobby tecle o n do m dulo desejado Ligando para os rama
8. el trico fatal acima de 30mA de corrente circulante no corpo humano Se o DR desarmou por choque el trico basta rearm lo para que tudo volte a funcionar normalmente Se o DR desarmou sem causa aparente porque houve em alguma parte da instala o fuga de corrente para a terra Neste caso desligue todos os disjuntores que s o monitorados pelo DR que desarmou Arme o DR Em seguida volte a rearmar os disjuntores um a um Caso o DR desarme no rearme de um disjuntor sinal que neste circuito h fuga de corrente Deixe este disjuntor desarmado e rearme todos os outros Chame profissional habilitado para verificar qual o problema do circuito que est desarmando o DR ATEN O gt O DR s desarma caso ocorra choque el trico com fuga para a terra condutor fase gt corpo humano terra Se o choque for entre condutor fase gt corpo humano condutor neutro o DR n o desarmar pois ele s monitora a fuga de corrente para a terra Para evitar acidentes n o recomend vel abrir furos perto do quadro de distribui o Utilizar prote o individual ex estabilizadores e outros para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone S instalar l mpadas e equipamentos compat veis com a tens o do projeto que de 220 volts 60Hertz Quando o im vel estiver desabitado recomendamos desligar a chave geral disjuntor geral no quadro de distribui o lembre se que o im vel f
9. elevadores escada enclausurada um estendal comum o apt 501 composto de sala de jantar estar uma sacada lavabo cozinha rea de servi o circula o tr s su tes e um terra o descoberto o apt 502 composto de sala de jantar estar uma sacada lavabo cozinha rea de servi o circula o dois dormit rios um BWC uma su te e um terra o descoberto totalizando uma rea de 430 954m 6 ao 26 PAVIMENTO 21 x TIPO Nestes pavimentos est o localizados hall po o para dois elevadores escada enclausurada os apt s 601 ao 2 601 compostos individualmente de sala de jantar estar uma sacada lavabo cozinha rea de servi o circula o e tr s su tes os apt s 604 ao 2 604 compostos individualmente de sala de jantar estar uma sacada lavabo cozinha rea de servi o circula o dois dormit rios um BWC e uma su te totalizando por pavimento uma rea de 285 443m 27 PAVIMENTO Neste pavimento est o localizados hall po o para dois elevadores sacada enclausurada o apt Cobertura composto de sala de jantar sala de estar sala de estudos um lavabo uma churrasqueira cozinha duas circula es rea de servi o quatro su te e um terra o descoberto totalizando uma rea de 290 793m TICO 28 PAVIMENTO Neste pavimento est o localizados a sala de m quinas para os dois elevadores a rea de concentra o e a escada de acesso ao heliponto totalizando uma rea de 150 336m TICO 29 PA
10. falta de uma fase no fornecimento de energia o que faz com que determinada parte da instala o n o funcione Nestes casos somente a concession ria ter condi es de resolver o problema ap s solicita o do consumidor Superaquecimento do quadro de distribui o Verificar se existe conex es frouxas e reapert las e se existe algum disjuntor com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau contato interno chave ou sobrecarga Se o disjuntor estiver com defeito deve ser substitu do por profissional habilitado Os disjuntores do Quadro de Luz est o desarmando com freg ncia Podem existir maus contatos el tricos conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade das chaves Neste caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema 10 Outra possibilidade que o circuito esteja sobrecarregado com instala o de novas cargas cujas caracter sticas de pot ncia s o superiores s previstas no projeto Tal fato deve ser rigorosamente evitado O alsjuntor geral do quadro est desarmando Pode existir falta de isola o da fia o provocando o aparecimento de corrente para a terra Neste caso deve ser identificado o circuito com falha procedendo se ao desligamento de todos os disjuntores at que se descubra o circuito com problema S depois desse procedimento que se deve reparar a isola o com falha Pode existir defeito de isola o de algum equipamento ou chuv
11. isolamento das emendas de fios A cada tr s meses acionar o bot o de teste dos DR s e verificar se o dispositivo desarmou Em caso afirmativo seu funcionamento est perfeito Verificar a sinaliza o do status dos DP s vis vel em sua face frontal a cada ocorr ncia de algum fen meno atmosf rico cat strofes naturais tempestades chuvas raios trov o vendaval granizo ou queda de energia Quando de cor verde e escrito servi o significa que est em opera o normal Quando de cor vermelha e escrito defeito significa que o mesmo deve ser substitu do Reapertar a cada ano todas as conex es do Quadro de Distribui o Reapertar a cada 2 anos todas as conex es tomadas interruptores pontos de luz Verificar o estado dos contatos el tricos das tomadas interruptores e pontos de luz As pe as que apresentem desgaste dever o ser substitu das Sugest es de Manuten o u A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas Parte da instala o n o funciona Verificar no quadro de distribui o se o disjuntor daquele circuito n o esta desligado Em caso afirmativo relig lo Se este voltar a desarmar solicitar a assist ncia do t cnico habilitado pois duas possibilidades ocorrem 1 O disjuntor est com defeito e necess ria a sua substitui o por um novo 2 Existe algum curto circuito na instala o e necess rio reparar este circuito Eventualmente pode ocorrer a
12. lavar roupas ou lou as Nas maquinas de lavar e tanque deve se dar prefer ncia ao uso de sab o biodegrad vel para evitar retorno de espuma N o utilize para eventual desobstru o do esgoto hastes cidos ou similares Banheiros cozinhas e reas de servi o sem utiliza o por longos per odos podem ocasionar mau cheiro em fun o da aus ncia de gua nos ralos e sif es Para eliminar este problema basta adicionar uma pequena quantidade de leo de cozinha para a forma o de uma pel cula evitando se assim a evapora o n o aperte em demasia os registros torneiras misturadores Ao instalar filtros torneiras etc n o os atarraxe com excesso de for a pois pode danificar a sa da da tubula o provocando vazamentos N o permitir sobrecarga de lou as sobre a bancada N o devem ser retirados elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da pe a ou bancada Mantenha vedado o ponto de escoamento de gua da m quina de lavar na parede usando acess rios pr prios O sistema de aviso e ou ladr o n o devem ter as suas tubula es obstru das Limpe os metais sanit rios ralos das pias e lavat rios lou as e cubas de a o inox em pias com gua e sab o neutro e pano macio nunca com esponja ou palha de a o e produtos abrasivos N o mantenha o registro de gaveta geral em posi o intermedi ria use o totalmente aberto ou totalmente fechado est ultima
13. para cima Observe se ele est totalmente submerso Quando a gua come ar a descer continue a movimentar o desentupidor deixando a torneira aberta Se a gua n o descer tente com a m o ou com auxilio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o Neste copo ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento mas n o esque a de colocar um balde embaixo do sif o pois a gua pode cair no ch o Com um arame tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima Algumas vezes os res duos se localizam neste trecho do encanamento da a necessidade de usar o arame Coloque o copo que voc retirou do sif o N o conv m colocar produtos a base de soda caustica dentro da tubula o de esgoto Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem Como consertar a torneira que est vazando Na 3 4 5 Retire a tampa bot o guando houver da cruzeta com a m o Utilizando uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta Com o auxilio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prende a canopla para poder ter acesso ao mecanismo de veda o Com o auxilio de um alicate de bico desr Rosqueie o mecanismo de veda o do corpo e o substitua por um novo Como desentupir o chuveiro 1 2 3 Desrosqueie a capa protetora do crivo Retire a prote o met lica quando houver Retire o pl stico ou borracha preta 19 4 Com o a
14. quando da necessidade de efetuar reparos na instala o hidr ulica Manuten o Preventiva Limpe periodicamente os ralos e sif es das lou as tanques e pias do seu im vel retirando todo e qualquer material causador de entupimento pia ava panos f sforos cabelos etc e jogando gua a fim de se manter o fecho h drico nos ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto Limpe periodicamente os aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o acumulo de res duos provenientes da pr pria tubula o Limpe e verifique a regulagem do mecanismo de descarga periodicamente Substitua periodicamente os vedastes courinho das torneiras misturadores e registros de press o para garantir a boa veda o e evitar vazamentos 18 Sugest es de Manuten o Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base Caso os tubos flex veis que conectam as instala es hidr ulicas s lou as forem danificados causando vazamentos substitua os tomando o cuidado de fechar o registro geral de gua antes da troca A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas Como desentupir a pia Com o auxilio de luvas de borracha um desentupidor e uma chave inglesa siga os seguintes passos Po De 9 Encha a pia de gua Cologue o desentupidor o v cuo sobre o ralo pressionando o para baixo e
15. verificada a n o utiliza o de prote o individual para equipamentos sens veis Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria EEE Eletr nico Central Portaria LOBBY Descri o do Sistema A Lobby Porteiro Eletr nico Painel Externo Placa Externa um Porteiro Eletr nico Viva Voz com Fio que funciona ligado em uma posi o de Ramal da Central Lobby padr o Anatel Somente disca e entende d gitos em MF Utiliza Painel Frontal em policarbonato m dulo externo com teclas de 0 a 1 tecla chave tecla corrige e tecla portaria para pr dios ou condom nios com ou sem Blocos usadas para discar o numero de um apartamento Instalado no lado externo de um condom nio basta digitar o Numero do apartamento para chama lo ou digitar Portaria para chamar a Portaria Recep o Atende automaticamente as liga es recebidas no ramal que esta instalado Desliga automaticamente ao receber o tom de ocupado Dimens es e Peso 16 4 x 10 x 5 cm HxLxP 230 g Possui op o de uso da Senha de 4 d gitos program vel para abrir fechaduras eletromagn ticas Possui a facilidade de abrir uma Fechadura Eletromagn tica de 3 maneiras 1 Pelo ramal do apto quando em chamada pelo m dulo externo tecle 4 2 Pelo m dulo externo aperte a tecla chave senha do apto n o do apto 3 Sem estar em chamada pelo m dulo externo tecle o n o do m dulo no qual est conectada
16. 6 mm Entrada Subterr nea Telefone Brasil Telecom 103 14 Telefonia Fixa Banda Larga 105 53 Telefonia M vel Nome do Propriet rio RG e CPF Endere o completo Telefones residenciais como refer ncia Nome do Propriet rio RG e CPF Endere o completo elefones residenciais como refer ncia 34 Reformas Caso sejam executadas reformas no seu im vel tome os seguintes cuidados O im vel foi constru do a partir de projetos elaborados por empresas especializadas obedecendo a Legisla o Brasileira de Normas T cnicas A Venax Construtora n o assume responsabilidade sobre mudan as reformas e esse procedimentos acarretam perda da garantia Altera es das caracter sticas originais do im vel pode afetar o seu desempenho estrutural t rmico ac stico etc bem como nas unidades vizinhas demais reas comuns e desempenho dos sistemas do edif cio e portanto devem ser feitas sob orienta o de profissionais e empresas qualificadas para tal fim O condom nio deve ser comunicado antecipadamente As altera es nas reas comuns incluindo a altera o de elementos na fachada s podem ser feitas ap s aprova o em Assembl ia de Condom nio conforme especificado na Conven o de Condom nio Consulte sempre pessoal t cnico para avaliar as implica es nas condi es de estabilidade seguran a salubridade e conforto decorrentes das modifica es efetuadas Decora o No mo
17. Para lubrifica o utilize leo lubrificante que n o contenha cidos ou resinas Nunca utilize produtos de limpeza base de vinagre ou produtos c tricos como lim o assim como produtos de limpeza pesada ou abrasivos N o use lubrificantes ou spray base de silicone pois poder o deixar as pe as pl sticas quebradi as Iubrifigue com o leo lubrificante todas as articula es e pontos m veis das Cremona e bra os em janelas e portas de abri e oscilo batentes e em algumas janelas e portas de correr Situa es normais que poder o ser observadas durante o uso do produto Estalos ocorridos devido a r pidas diferen as de temperatura no ambiente Condensa o de gua nos perfis de PVC a alta umidade do ambiente Em sua maioria esse problema poder ser resolvido apenas com a redu o da umidade do ambiente Condensa o externa ou interna em vidros mesmo insulados duplos devido a grandes diferen as de temperatura entre ambientes esta condensa o n o poder ocorrer nas faces internas do vidro duplo 24 Eventuais penetra o de vento e gua em dias de tormentas fora do comum As portas e janelas s o projetadas para resistirem a picos normais de tempestade mas tormentas com rajadas de vento acima destes picos poder o causar infiltra es A utiliza o de alguns materiais para limpeza pode causar leves amarelamentos nos perfis de PVC Essa mudan a de cor n o causa perda de resist ncia na janela Perda
18. Seja bem vindo S o o loga soinesiai isdon do degisna das ros danado sanada as asso 3 A manuten o do seu im vel ss ss 5 Estruturas Paredes ii eee kaiina 5 gt gt i 15 Instala es El tricas ue P na Es SRS aU banda cds 8 m EVI DENCE Porteiro Eletr nico Central Portaria Lobby a TOWER Infra estrutura para Inst condicionador de Ar Instala es Hidr ulicas Lou as Metais 18 Instala es de G S a 23 Esquadrias de PVC cine iss sieiuaia toda ciae dedo sn 24 Voc acaba de adquirir um im vel com a Envidra amento das Sacadas 28 de pa Construtora E E EN restigiados em formar com voc amigo cliente IMPErMEAbiliZACA0 eee eee eee ee een 30 sjet zoe parceria de sucesso 9 Pisos Cer mica Porcelanatto 32 Pisos Laminados Poliface 33 Qualidade seguran a e durabilidade s o alguns E dos itens gue v o valorizar ainda mais seu Tabela de Manuten o Preventiva 35 patrim nio Informa es Adicionais s 36 Foi pensando nisso que a Venax Construtora Meio AMDiente er 36 elaborou este manual que tem como objetivo Seguran a patrimonial 37 apresentar e orientar voc e sua fam lia sobre os E a cuidados necess rios com os componentes Pedidos de liga o individual 37 utilizados para edificar o seu im vel Modifica es e reformas no im vel
19. VIMENTO Neste pavimento est o localizados um reservat rio superior de gua a escada de acesso ao heliponto e sobre estes est localizado o heliponto totalizando uma rea de 153 276m A MANUTEN O DO SEU IM VEL Para que voc possa utilizar o seu im vel de forma correta estendendo ao m ximo a sua vida til descrevemos de forma gen rica os principais sistemas que o comp em contendo as informa es e orienta es sobre a descri o construtiva do sistema orienta o quanto aos cuidados de uso procedimentos de manuten o preventiva e fatores que acarretam a perda da garantia Ao final deste Manual voc encontra uma Tabela de Manuten o Preventiva para lhe auxiliar na periodicidade das manuten es alguns aspectos em rela o s Areas Comuns algumas sugest es com a finalidade de orient lo na implanta o e opera o do seu im vel e tamb m rela o dos principais fornecedores dos equipamentos de seu im vel Os prazos e as disposi es gerais sobre a garantia dos componentes e equipamentos utilizados na edifica o do seu im vel constam no Termo de Garantia que lhe entregue junto com este Descri o do Sistema A estrutura do edif cio constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e a seguran a da constru o e de concreto armado convencional E projetada e executada dentro das Normas Brasileiras e durante sua execu o tem seus materiais componentes submetidos a controle t
20. a perfura o da parede segue tamb m planta com os respectivos c digos das tintas utilizadas em sua unidade Lembramos que na d vida consulte o Servi o de Atendimento ao Cliente Venax Tel 47 3361 4514 E mail venax construtoravenax com br VENAX como 43
21. alvejantes desengordurante removedor de esmalte Caso encontre fissuras nos perfis contate o fornecedor da esquadria para orienta es Mantenha trilhos de alum nio ou PVC limpos em portas e janelas de correr livres de qualquer tipo de sujeira Durante o per odo da garantia inspecione as superf cies dos perfis de PVC anualmente caso encontre trincas ou rachaduras comunique o fabricante Vidros Utilize uma solu o de sab o neutro e gua ou vinagre e gua aplicada com um pano macio Logo ap s lave o vidro com gua limpa seque rapidamente com um pano seco limpo Em seguida seque o restante da esquadria No caso de haver manchas ou etiquetas dif ceis de remover e forem utilizados materiais com componentes qu micos estes materiais n o dever o escorrer para janela Examine o vidro caso contenha fissura contate o fabricante da esquadria para substitui o Fura es de drenagem As janelas de PVC n o est o sujeitas a danos por contato com gua mas problemas podem ocorrer caso a janela n o esteja drenando corretamente a gua Por isso necess rio verificar a correta drenagem da gua pelos marcos inferiores Limpe os marcos inferiores com aspirador de p Despeje gua com o auxilio de uma jarra no marco inferior e verifique se escorre pelo dreno para a rea externa Caso isso n o aconte a desblogueie a regi o do dreno introduzindo um arame Teste o dreno novamente Repita o procedimento at que o dreno esteja
22. ara artigos de praia com circula o lava p s cisterna lixeira central de ar condicionado central de g s rampa autom veis WC masculino e WC feminino para deficientes sala guarda volumes empregada da sala comercial 01 e 02 compostas individualmente de uma sala e dois lavabos totalizado uma rea de 1 475 984m 2 PAVIMENTO Neste pavimento est o localizados po o para dois elevadores escada enclausurada as garagens simples 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 19 20 21 22 23 24 25 a garagem simples15 destinada a visitantes portadores de defici ncia as garagens duplas n 01 11 16 17 18 26 rea de circula o e rampa para autom veis totalizando uma rea de 1 100 335m 3 PAVIMENTO Neste pavimento est o localizados po o para dois elevadores escada enclausurada as garagens simples 28 29 30 31 32 33 34 35 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 as garagens duplas n 27 36 37 55 a garagem tripla 47 rea de circula o para autom veis totalizando uma rea de 1 133 838 m 4 PAVIMENTO Neste pavimento est o localizados po os para dois elevadores escada enclausurada as garagens simples 57 58 59 61 62 63 64 67 68 69 70 71 72 74 75 76 77 79 80 81 82 83 84 85 as garagens 3 duplas n 56 65 66 73 86 a garagem triplas 78 e rea de circula o para autom veis totalizando uma rea de 1 133 838m 5 PAVIMENTO 1 TIPO DIFERENCIADO Nestes pavimento est o localizados hall po o para
23. bo de suc o raspando no piso ou vassoura de cerdas macias e um pano mido bem torcido na solu o de produtos dom sticos de limpeza isentos de cera ou silicone Eventualmente uma vez por semana a limpeza poder ser feita diluindo uma ou duas tampas de qualquer produto base de amon aco cloro ou detergente neutro em 1 litro d gua Molhe o pano nesta mistura tor a o bem e aplique sobre o piso Nunca utilize material cortante ou abrasivo cera ou enceradeiras el tricas esponja de a o lixa ou produtos base de silicone A limpeza com pano mido proibida para pisos laminados N o Os pisos laminados podem e devem ser limpos com um pano umedecido em gua e sab o neutro O que n o se recomenda o uso de gua em abund ncia ou o uso de ceras que promovem a forma o de uma camada de gordura sobre o piso que ir dificultar sua limpeza verdade que sapatos com solado de couro trazem gr os de areia que podem danificar o piso Sim para remo o de poss veis gr os de areia recomenda se a utiliza o de um tapete do tipo capacho em locais de maior proximidade com o ambiente externo O que fazer para manter conservadas as reas encobertas com tapetes e passadeiras A manuten o desses locais deve ser feita como no restante da rea ou seja passando um pano umedecido com gua e detergente neutro no piso Forra es Remover os revestimentos e preparar o contrapiso adequadamente 31 Carpetes t xteis e de madei
24. bula o 1 4 e 3 8 N o fornecida pela Construtora O modelo citado oferece grande flexibilidade no atendimento de v rios ambientes internos evaporadoras com apenas uma unidade externa condensadora facilitando a instala o em locais com pouco espa o externo No qual ser dividida em 3 unidades internas Evaporadoras e 1 unidade externa Condensadora Descri o do Sistema Sala de Estar Equipamento de ar condicionado para sala de estar sendo recomendado maquina 24000 Btu H tubula o de Y e 3 8 N o fornecida pela Construtora Sendo este Condicionador de Ar de alta performance em modelo de 24 000 BTU h aparelho compacto e moderno Possui a unidade externa com prote o anti ferrugem e 5 anos de garantia no compressor Al m de filtro de carv o ativado controle remoto com visor luminoso timer op o quente e frio proporcionando um ambiente mais agrad vel com maior economia e conforto Manuten o Preventiva Importante fazer as manuten es conforme o Manual do Fabricante ou as Descri o do Sistema A Instala o Hidr ulica constitu da pelas seguintes partes Tubula o de Agua Pot vel Pintada na Cor Verde clara Pontos de gua fria e quente pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as m quinas de lavar Prumadas de gua fria s o constitu das por tubula es principais que trazem a gua do reservat rio superior
25. de Garantia Se forem instalados cortinas ou qualquer aparelho tais como persianas ar condicionado diretamente na estrutura das esquadrias ou que nelas possam interferir Se for feita qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o na modifica o de seu acabamento especialmente pintura que altere suas caracter sticas originais Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Envidracamento de Sacadas Descric o do Sistema S o elementos normalmente utilizados envidra amento de sacadas com o sistema pivotante deslizantes de vidros S o compostos por Vidros Temperados Importante Por ser composto de vidros temperados este sistema n o garante 100 de veda o quando houver chuvas com rajadas de ventos 03 Tipos de perfis de alum nio capa trilho e perfil de vidro pintados com pintura ep xi ou anodizados Escovas adesivas de veda o entre vidros Escovas de veda o entre perfis de alum nio Roldanas grandes e pequenas Fechos contra fechos guias etc E um sistema pivotante que possibilita o fechamento e abertura quase que total da sacada 25 Prazos de Garantia Regulagem de roldanas e fechos No ato da entrega Desempenho do sistema pivotante e escovas de veda o Por 5 anos exceto por mau uso Problemas de integridade do material Por 5 anos exceto por mau uso Cuidados de uso E Os vidros pivotantes devem ser
26. desobstruindo Guarni es e veda es borrachas e escovas de polipropileno 23 Assim como borrachas de autom veis as veda es das janelas necessitam de inspe o e manuten o Os poucos minutos que s o necess rios para realizar essa inspe o podem evitar problema estruturais custosos oriundos de infiltra es de gua Utilize uma solu o de sab o e gua um pano macio ou esponja Substitua veda es que est o rachadas torcidas quebradi as ou sem efeito mem ria n o voltam para o lugar Caso exista alguma veda o solta esta poder ser colada com selante a base de silicone no perfil de PVC novamente Ferragens A inspira o anual das ferragens suficiente para a maior parte das regi es Areas litor neas requerem inspe es semestrais e at trimestrais devido a umidade e salinidade Inspe es nas ferragens dever o ser feitas tamb m quando a esquadria estiver com algum problema de funcionamento Ferragens met licas oferecem funcionalidade design e resist ncia corros o mas ainda assim s o pass veis de corros o A limpeza e lubrifica o garantem um bom funcionamento e na maior parte dos casos prote o contra a corros o Ferragens com corros o devem ser substitu das rapidamente para que n o comprometam o restante da esquadria A limpeza das ferragens dever ser feita com um pano embebido em uma solu o de sab o neutro e gua O excesso de sab o dever ser removido e a ferragem secada
27. dor de g s utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel recomendado o uso de espuma de sab o ou sabonete N o utilizar o local como dep sito principalmente n o armazenar produtos combust veis que poder o gerar risco de inc ndio N o pendurar objetos nas instala es tubula es aparentes Verifique todas as noites antes de se deitar se est o bem fechados os registros e as torneiras dos aparelhos a g s sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada do im vel recomenda se deixar desligado o piloto do aquecedor Verificar o prazo de validade da mangueira de liga o da tubula o ao eletrodom stico e trocar quando necess rio Para a execu o de qualquer servi o de manuten o ou instala o de equipamentos a g s sirva se de empresas especializadas ou profissionais habilitados pela concession ria e utilize materiais adequados Para sua seguran a esta previsto na cozinha tubula o para instala o de detector de fuma a e g s ver como funciona com mk ATEN O gt Em caso de vazamento de g s n o ligue a luz e n o acenda f sforos Abra as portas janelas e outras aberturas Mexa nas cortinas nos cantos e embaixo dos utens lios pois o g s se deposita nas partes baixas Risque primeiro o f sforo para depois ligar o g s Antes de viajar desligue o registro junto ao medidor localizado no hall N o armazene em casa l quidos ou gases inflam veis N o fa a chamadas fa
28. e veda o Antes de perfurar paredes para coloca o de quadros arm rios prateleiras ou outros objetos consulte a planta que se encontra em anexo neste manual evitando deste modo a perfura o de tubula es de gua energia el trica ou g s nelas embutidas Para melhor fixa o de pe as ou acess rios use apenas parafusos com buchas especiais Manuten o Preventiva Nossa regi o devido umidade provocada pela constante neblina e demais fatores clim ticos facilita o surgimento do mofo que um vegetal microsc pico que se encontra no ar e prolifera quando encontra um ambiente propicio composto de sombra umidade e calor Para evitar o aparecimento de mofo recomenda se e Deixar os basculantes das janelas abertos para que ocorra circula o de ar e N o encostar arm rios direto na parede Recomenda se colocar uma chapa de isopor com espessura de 5mm Caso surjam mofos as reas afetadas podem ser limpas com pano mido aplicando uma solu o de gua com alvejante A superf cie deve ser enxaguada com gua limpa e posteriormente seca Deve se evitar o contato do alvejante com a pele e olhos para tanto use luvas de borracha e trabalhe com cuidado Tanto as reas internas unidades privativas e reas comuns como a fachada da edifica o devem ser pintadas e tratadas as fissuras a cada 3 tr s anos evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infi
29. ecnol gico garantindo assim a conformidade com o projeto As paredes t m como finalidade a veda o da edifica o Em seus elementos de veda o podem estar embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s Obs os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das paredes s o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidos s cargas especificas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras no revestimento das paredes fato este que N O compromete de forma alguma a seguran a da edifica o No caso de paredes internas s o consideradas aceit veis e normais as fissuras n o percept veis dist ncia de pelo menos 1 metro Com rela o s paredes externas as eventuais fissuras que surgirem e n o provocarem infiltra o para o interior da edifica o s o consideradas aceit veis e normais Cuidados de Uso N o retirar total ou parcialmente nenhum elemento estrutural pois pode abalar a solidez e a seguran a da edifica o N o sobrecarregar a estrutura al m dos limites normais de utiliza o previstos no projeto pois esta sobrecarga pode gerar fissuras ou at comprometer os elementos estruturais d
30. eiro Para descobrir qual est com defeito proceda da maneira que est descrita anteriormente e repare a isola o do equipamento O dispositivo DR est desarmando Pode existir falha de isola o da fia o ou no interior de algum equipamento provocando o aparecimento de corrente para a terra Neste caso verificar qual o circuito est com o problema conforme j descrito na se o Cuidados com o Uso e chamar profissional habilitado Choques el tricos de pequenas intensidades Ao perceber qualquer sensa o de choque el trico proceder da seguinte forma 1 Desligar a chave de prote o deste circuito 2 Verificar se o isolamento dos fios de alimenta o n o foi danificado e est o fazendo contato superficial com alguma parte met lica 3 Caso isso n o tenha ocorrido o problema possivelmente est no isolamento interno do pr prio equipamento Neste caso repar lo ou substitu lo por outro de mesmas caracter sticas el tricas Perda de Garantia Se for feita qualquer mudan a no sistema de instala o que altere suas caracter sticas originais e Se for evidenciada a substitui o de disjuntores por outros de capacidade diferente especialmente de maior capacidade de corrente e Se for evidenciado o uso de eletrodom sticos velhos chuveiros ou aquecedores el tricos sem blindagem desarmando os disjuntores e DR s e Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido liga o de v rios equipamentos no mesmo circuito e Sefor
31. ial extra do da natureza as pedras podem apresentar na mesma pe a tonalidades diversas assim como pequenas fissuras naturais pr prias deste tipo de material pouco resistente tra o e flex o e pequena resist ncia ao choque Cuidados de Uso Na limpeza di ria utilizar somente produtos neutros em pequenas quantidades enxaguar com gua Utilizar panos flanela sem res duos de areia Utilizar capachos nas portas manter limpo hall pois quanto menos res duo menor a possibilidade de riscos e desgastes N o deixe sobre as superf cies objetos que possam vir a oxidar como pregos esponjas de a o etc N o utilizar objetos cortantes direto sobre a superf cie dos granitos e m rmores sempre necess rio proteger com t buas de cortar Cuidado redobrado quanto gordura sangue molhos caso venha a ocorrer acidentes desta natureza limpar imediatamente com detergente neutro As bordas dos granitos e m rmores junto a cuba de lou as com o passar do tempo sofrem um desgaste natural provocado pelo cido do sabonete Evite deixar sabonete diretamente sobre a bancada Manuten o Preventiva Quando houver necessidade de real ar o brilho utilizar cera incolor que contenham carna ba ou silicone passar pequena quantidade sobre a superf cie bem limpa e enxuta em seguida dar brilho utilizando enceradeira com filtro fino na base Informa es Adicionais Recomendamos produtos espec ficos de acordo com o tipo de mancha que venha a se manifes
32. is especiais zelador piscina sal o de festas garagem etc tecle 5 6 7 ou 8 de acordo com o n o do ramal Ouvindo a hora certa tecle 3 PROGRAMANDO O DESPERTADOR Hor rio especifico tecle 31 hora e minuto Ex vc tem um compromisso s 13 30 e deseja ser lembrado pelo despertador tecle 31 1330 Para despertar diariamente no mesmo hor rio tecle 37 hora e minuto ex vc deseja ser acordado todos os dias s 07 00 tecle 37 0700 Para despertar em intervalos de tempo determinados tecle 39 hora e minuto Ex vc est tomando um medicamento de meia em meia hora e deseja ser lembrado neste intervalo de tempo tecle 39 0030 Considere que a programa o foi efetuada s 09 00 o despertador tocar s 09 30 10 00 e assim por diante at que a programa o seja cancelada Para despertar somente em dias teis tecle 35 hora e minuto ex para ser acordado de Segunda a Sexta s 07 30 tecle 35 0730 Para cancelar o despertador tecle 30 Para escutar a programa o do despertador tecle 38 Refazendo uma chamada ap s ligar para um apartamento e receber tom de ocupado rechamada sobre o tom de ocupado tecle logo que o apto desocupar a central ligar para vc Consultando qual o ltimo apto que ligou para vc podendo ligar para este apto pega trote para escutar qual o ltimo apto que ligou tecle 5 e para ligar para para o ultimo apto tecle 5 14 Programando seu ramal pa
33. lica Tubula o de Aguas Pluviais sacadas e terra o Pintada na cor Verde Escuro Esta prumada traz a gua da chuva coletada nas sacadas e terra o para as sa das do edif cio a qual se direciona para a rede p blica Ralos Todos os ralos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior ocasionando entupimento Ralos sifonados e sif es t m fecho hidr ulico que consiste numa pequena cortina de gua que evita o retorno do mau cheiro Registros Registros de press o gua fria e quente v lvulas de pequeno porte instalados em subramais ou em pontos de utiliza o destinados regulagem da vaz o de gua ou fechamento Registros de gaveta gua fria e quente v lvulas de fecho para a instala o hidr ulica predial destinada a interrup o eventual de passagem de gua para reparos na rede ou ramal Cuidados no Uso N o jogue nenhum objeto nos vasos sanit rios e ralos que possa causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc Nunca jogue gordura ou res duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios Jogue os diretamente no lixo 17 N o deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de inox das pias de cozinha nunca suba ou se ap ie nas lou as e bancadas pois podem se soltar ou quebrar causando ferimentos graves Cuidados especiais com crian as Evite o uso excessivo de sab o nas maquinas de
34. lsas algu m pode estar necessitando dos BOMBEIROS em outro local Manuten o Preventiva Para os equipamentos de acordo com as recomenda es dos fabricantes Perda de Garantia Se for verificada instala o inadequada de equipamentos Se for verificado que a press o utilizada est fora da especificada em projeto Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Descri o do Sistema 21 Compreendem o conjunto de portas e janelas com a seguinte finalidade Permitir a ilumina o do ambiente pelo melhor aproveitamento da luz natural Possibilitar o contato visual com o exterior Acessar reas externas Possibilitar a troca de ar e a ventila o natural Proteger o interior da resid ncia e seus ocupantes das intemp ries exteriores Cuidados no Uso As janelas Maxim air podem ser mantidas abertas com pequena angula o em caso de chuvas moderadas Entretanto em caso de rajadas de vento os caixilhos podem ser danificados portanto fique atento para travar as janelas nessas situa es As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas Os trincos n o devem ser for ados Se necess rio aplicar suave press o ao manuse los o Informa es Adicionais Antes de executar qualquer tipo de pintura seja tinta a leo l tex ou cal proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC sejam elas pintadas ou anodizadas N o utilize fitas tipo crepe
35. ltra es ATEN O Segue em anexo planta baixa com os respectivos c digos das tintas do seu apartamento Nunca use lcool sobre superf cies pintadas com tinta pl stica N o fa a retoques em pontos isolados Se necess rio pinte toda a parede ou c modo Pinturas nas reas externas sacadas devem ser comunicadas ao sindico tendo em vista o aspecto do pr dio como um todo VV vw Perda de Garantia Se qualquer um dos elementos estruturais for retirado Se forem alterados quaisquer elementos de veda o com rela o ao projeto original Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos No caso de n o ser realizada a repintura da fachada a cada 3 tr s anos conforme previsto na Manuten o Preventiva Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Inst s El t S Descric o do Sistema Cada unidade residencial apartamento possui uma instalac o el trica independente gue constitu da por diversos elementos tais como tomadas de energia para ligac o de eletrodom sticos de uso corrente tomadas especiais para ligac o de m guinas dom sticas como chuveiro el trico pontos de iluminac o para ligac o de l mpadas interruptores para acionamento dos pontos de iluminac o e guadro el trico de protec o para controlar as sobrecargas dos circuitos O guadro el trico composto por um disjunt
36. manuseados com aten o por se tratara de vidros temperados Para abertura dos vidros deve se abrir o fecho da abertura basculante bascular este primeiro vidro e deslizar os demais at o LIMITE m ximo Deve se obrigatoriamente ir at o limite m ximo para que n o seja danificado o sistema de roldanas e consequentemente perderem a garantia E terminantemente proibido a utiliza o de cal os ou outros obst culos que impe am o deslizamento do sistema podendo danific lo E vedada a utiliza o de qualquer produto corrosivo solvente no sistema pois os materiais empregados s o alum nio com pintura ep xi ou anodizados roldanas de a o inox com nylon escovas adesivas e vidros temperados Manuten o Preventiva O conjunto de envidra amento de sacadas e as paredes ao redor n o devem ser lavados com produtos u micos A lmpe a das superf cies pintadas deve ser feita com pano umedecido em gua e detergente se necess rio e em seguida utilizado um pano seco para a remo o de forma que a superf cie fique seca e a poeira removida Nas paredes teto e guarda corpo n o devem ser utilizados produtos qu micos como gua sanit ria removedores e produtos cidos que s o agressivos pintura e consequentemente ao alum nio vidros e a o inox que comp e o conjunto de envidra amento Aplicar leo lubrificante nos trilhos e roldanas mensalmente para garantir o seu perfeito funcionamento e deslizamento suave Anualmente
37. mento da decora o verifique as dimens es dos ambientes e espa os no Projeto Arquitet nico para que transtornos sejam evitados no que diz respeito aquisi o de mob lia e equipamentos com dimens es inadequadas Atente tamb m para a disposi o das janelas dos pontos de luz das tomadas e interruptores A coloca o de redes em janelas dever respeitar o estabelecido na Conven o do Condom nio N o encoste o fundo dos arm rios nas paredes para evitar a umidade proveniente da condensa o sempre aconselh vel a coloca o de um isolante como por exemplo chapa de isopor entre o fundo do arm rio e a parede Para fixa o de acess rios quadros arm rios cortinas saboneteiras papeleiras suportes que necessitem de fura o nas paredes da sua unidade importante tomas os seguintes cuidados Observe se o local escolhido n o passagem de tubula o hidr ulicas conforme detalhado na planta em anexo Evite perfura o na parede pr xima ao quadro de distribui o e nos alinhamentos verticais de interruptores e tomadas para evitar acidentes com os fios el tricos Para fura o em geral utilize de prefer ncia furadeira e parafusos com bucha Atente para o tipo de revestimento bem como sua espessura tanto para parede quanto para teto e piso 35 Na instala o de arm rios sob as bancadas de lavat rios e cozinha deve se tomar muito cuidado para que os sif es e liga es flex veis n o sofram impacto
38. oi dimensionado para uso dos aparelhos instalados ou previstos em projeto e para os eletrodom sticos comumente usados em unidades residenciais Ao adquirir aparelhos el tricos verifique se o local escolhido para sua coloca o provido de instala o el trica adequada para o seu funcionamento nas condi es especificadas pelos fabricantes Informa es Adicionais A ilumina o indireta feita com l mpadas fluorescentes tende a manchar a superf cie forro de gesso da qual estiver muito pr xima Portanto s o necess rias limpezas ou pinturas constantes nesse local Lumin rias utilizadas em reas descobertas ou externas onde existe umidade excessiva podem ter seu tempo de vida diminu do necessitando de manuten es frequentes tamb m com troca de l mpadas ATEN O gt As instala es de chuveiros lustres ou similares dever o ser executados por t cnicos habilitado observando se em especial o aterramento tens o bitola qualidade dos fios isolamentos tomadas e plugue a serem empregados na instala o dos equipamentos E sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado n o sobrecarregar a capacidade de carga el trica da tomadas e da instala o fia o do circuito Quando s o instalados arm rios pr ximos s tomadas comum que os marceneiros recortem a madeira e reinstalem as tomadas no pr prio corpo do arm rio Nesses casos preciso que o isolamento seja perfeito e que o fio
39. or termomagn tico geral que desliga todos os circuitos dois dispositivos DR interruptores fuga de corrente residual tr s DPS s quatro no tipo diferenciado e cobertura dispositivo de prote o contra surtos de tens o e por diversos disjuntores secund rios que desligam os seus respectivos circuitos O quadro de disjuntores foi rigorosamente projetado e executado dentro de normas de seguran a NBR 5410 n o podendo ter suas chaves alteradas por outras de diferente capacidade No quadro de disjuntores localizado atr s da porta de um dos dormit rios existe um esquema identificando todos os circuitos Cuidados no Uso Os disjuntores s o acionados pela simples movimenta o de suas alavancas Em caso de sobrecarga moment nea o disjuntor do circuito atingido desligar automaticamente Neste caso basta relig lo e tudo voltar ao normal Caso ele volte a desligar sinal de que h sobrecarga cont nua ou que est ocorrendo um curto circuito em algum aparelho ou no pr prio circuito Nesse caso preciso solicitar os servi os de um profissional habilitado n o devendo aceitar conselhos de leigos ou curiosos N o sobrecarregar os circuitos com a liga o de v rios equipamentos no mesmo circuito utiliza o de benjamins nas tomadas Caso ocorra alguma fuga de corrente na pr pria instala o ou choque el trico o dispositivo DR que monitora o circuito ser desarmado automaticamente evitando poss vel inc ndio ou choque
40. pois elas costumam manchar a esquadria quando em contato prolongado Remover a fita adesiva imediatamente ap s o uso uma vez que sua cola cont m cidos ou produtos agressivos que em contato prolongado com as esquadrias poder o danific las Caso haja contato da tinta com as esquadrias limpar imediatamente com pano seco e em seguida com pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro Na limpeza das fachadas em que se utilizem solu es que contenham produtos agressivos de quaisquer tipos proteger as esquadrias com fita de PVC aplicando a cuidadosamente sem que fique nenhuma rea desprotegida ou com mau contato Caso isso n o seja poss vel recomenda se que a limpeza da fachada seja feita como uso de gua com detergente neutro a 5 Manuten o Preventiva 22 Utilize somente solu o de sab o neutro e gua com pano ou esponja macios no caso de haver sujeira dif cil de remover utilize uma escova macia A limpeza ser feita anualmente e caso necess rio com uma frequ ncia menor lugares com muita concentra o de p requerem limpeza at a cada 4 meses N o fa a limpeza com jatos de gua sob press o estes poder o danificar os materiais que fazem a veda o da esquadria borrachas e fitas e a veda o juntos parede silicones e poliuretanos Evite realizar a limpeza com o sol direto calor ou vento excessivo Nunca utilize para limpar produtos base de petr leo ou produtos c tricos gasolina lcool
41. ra Remover os revestimentos e preparar o contrapiso adequadamente TABELA DE MANUTEN O PREVENTIVA ITEM DESCRI O PERIODICIDADE ESTRUTURAS PAREDES Repintar reas privativas IA cada 3 anos E Quadro de Distribui o Reapertar todas as conex es A cada ano De Circuitos Testar o disjuntor A cada 6 meses Reapertar conex es e verificar estado dos contatos el tricos substituindo as pe as que A cada 2 anos apresentem desgaste INSTALA ES HIDR ULICAS Verificar os ralos e sif es dos tanques e pias A cada 6 meses LOU AS rocar os vedantes das torneiras METAIS misturadores e registros de press o Limpar os aeradores IA cada 6 meses Limpar e verificar regulagem do mecanismo an A icar regulagem do mecanismo cada 6 meses erificar gaxeta an is o rng e estangueidade dos registros de gaveta e de esfera erificar an is o ring dos registros de press o misturador de lavat rio e de bid erificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada Limpar o crivo do chuveiro IA cada ano INSTALA ES DE GAS Conforme recomenda es do fabricante ESQUADRIAS DE ALUMINIO omadas interruptores e pontos de luz IA cada ano IA cada 3 anos IA cada ano IA cada 3 anos Limpeza geral esquadria 1 vez a cada 3 meses Limpeza dos orif cios dos trilhos inferiores 1 vez a cada 3 meses Reapertar parafusos aparentes dos fechos 1 vez ao ano
42. ra que as liga es dirigidas a ele sejam atendidas diretamente por outro apto ramal especial ou portaria siga me para que sejam atendidas por outro apto tecle 2 n o apto que receber as chamadas ou tecle 2 9 para sejam atendidas pala portaria ou 2 n o ramal especial que receber as chamadas de 5 a 8 ou ainda para que voltem a serem atendidas pelo seu apto tecle 2 em seu apto Ouvindo as programa es ativas em seu apto tecle Programando um outro apto para que atenda as liga es dirigidas ao seu quando estas n o forem atendidas ap s um determinado n o de toques desvio para que as liga es n o atendidas sejam desviadas 4 n o de toques 3 a 7 n o do apto que atender as chamadas Para que seu apto volte a receber as liga es tecle 4 em seu apto Programando seu ramal para n o receber liga es de outros aptos ou ramais especiais n o perturbe para seu apto n o receber liga es tecle 8 senha do apto para que seu apto solo a receber igar es tecle sh m do apto utura para Insta Descric o do Sistema Dormit rios Sistema de ar condicionado tipo split constitu do de linhas em cobre de alta gualidade revestidas de isolantes t rmicos blindados e fita laminada individual para todas linhas aumentando a efici ncia do eguipamento e assim preservando o eguipamento instalado Sistema este dimensionado para os dormit rios sendo maquina Tri split 9000 Btu H tu
43. ramais de distribui o de gua fria e quente alimentadores dos diversos pontos nos c modos apropriados Para facilitar observa o de vazamentos nos ramais de gua pot vel fria e quente As mesmas passam a reas sobre o gesso Encostados nas paredes Evite ao colocar cortinas furar o teto Obs ver onde passa a tubula o Tubula o de Esgoto Fecal Pintada na Cor Preta Tubula o de Aguas de Gordura Pintada na Cor Marrom Pontos de esgoto de guas servidas pontos por onde s o liberados os esgotos dos pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as maquinas de lavar al m dos ralos secos e sinfonados prumadas coletoras principais de esgoto por onde escoam as guas servidas para as sa das do edif cio Tubula o de Aguas Pluviais cobertura Pintada na cor Verde Escuro Primadas de guas pluviais s o constitu das por tubulac es principais gue trazem a gua da chuva coletada na cobertura para um reservat rio localizado no 3 pavimento e distribu da por gravidade para os pavimentos inferiores que ser o usados para limpeza dos pavimentos atendidos por torneiras antivandalismo a mesma n o deve ser usada para consumo humano As garagens n o poder o ser lavadas com gua em excesso evitando o acumulo de gua a mesma dever ser limpa somente com pano mido vedado o uso de m quinas de press o o excedente da gua coletada escoar para a rede p b
44. s pois as jun es podem ser danificadas provocando vazamentos Apesar de riscos de inc ndio em edif cios serem pequenos eles podem ser provocados por descuidos como esquecer ferros de passar roupas ligados panelas superaquecidas curto circuito ou mesmo cigarros mal apagados O Edif cio Evidence Tower dotado de um Sistema de Preven o e Combate a Inc ndio projetado de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros Este sistema abrange reserva de gua na caixa d gua prumadas mangueiras de inc ndio extintores e alarmes Certifique se no condom nio que estes itens se encontrem em perfeito estado somente s o utilizados para esse fim e n o sofreram altera o com rela o ao projeto original Em caso de inc ndio Informe a portaria para avisar aos demais moradores Ligue para o Corpo de Bombeiros N o utilize os elevadores Deixe imediatamente o local ASSIST NCIA T CNICA E FORNECEDORES Intertel Com de Produtos Eletro Eletronicos Ltda Rua 970 123 Baln Cambori SC 36 CEP 88330 588 Fone 47 3367 2955 Contato Wilson E mail intertelDintertel sc com br Europa Esquadrias de PVC Ltda Rua das Carmelitas N 4360 Boqueir o Curitiba PR CEP 81730 050 Fone 041 33446565 041 3286 2882 Contato Adriana ee do o na Rua Holanda 75 Bairro das Na es Baln Cambori SC CEP 88330 000 Fone 47 367 1124 47 367 6040 Contato Eloy 37 Irm os Wassen Ltda
45. s e adequados boa drenagem Recomendamos ao remover a terra tomar cuidado para n o danificar a parte impermeabilizada ATEN O gt N o recomend vel a utiliza o de qualquer m quina de alta press o para limpeza na edifica o Ela pode danificar rejuntamentos e outros materiais de prote o e acabar prejudicando a impermeabiliza o Jamais utilize os hidrantes para qualquer finalidade que n o seja o combate a inc ndio Manuten o Preventiva Inspecionar anualmente os rejuntamentos dos pisos paredes soleiras ralos e pe as sanit rias pois atrav s das falhas nos mesmos poder ocorrer infiltra o de gua Caso haja danos a impermeabiliza o n o executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema 28 Perda de Garantia Reparo e ou manuten o executados por empresas n o especializadas Danifica o da manta devido instala o de equipamento ou reformas em geral Produtos e equipamentos inadequados para limpeza dos reservat rios Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o forem feitas as manuten es preventivas necess rias P Descric o do Sistema O piso da sua unidade pode ser de cer mica ou pedra granito ou m rmore Lembramos que por se tratar de mater
46. se necess rio fazer a regulagem dos vidros com empresa especializada Realizar mensalmente inspe es visuais do fechamento Perda de Garantia Caso sejam realizadas mudan as em suas caracter sticas originais Deforma es oriundas de golpes ou mau manuseio que venham a danificar fechos folhas de vidros alinhamentos roldanas guias superiores contra 26 fecho e cantoneiras ocasionando o n o fechamento ou abertura como previsto e condi o de entrega do sistema Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita manuten o preventiva necess ria Salientamos para utiliza o manuten o e validade da garantia devem ser respeitados os detalhes abaixo Abertura fechamento conforme orienta o em anexo As folhas de vidros dever o ser abertas somente no fim de curso ou seja no limite m ximo da folha que antecede Em hip tese alguma o vidro dever ser aberto em outra posi o pois poder danificar as roldanas e este tipo de defeito n o coberto pela garantia Pois considerado mau uso Para limpeza deve ser utilizado somente produtos espec ficos para limpeza de vidro nunca utilizando solventes ou outros produtos nocivos para superf cies pintadas e vidros Para conserva o e bom funcionamento do sistema deslizante deve se lubrificar mensalmente as roldanas e os trilhos com leo lubrificante tipo WD 40 ou similar Descri o do Sistema o tratamento dado em partes e ou componentes da constru
47. sos sanit rios e ralos Se for constatada a falta de troca dos vedastes courinho das torneiras se for constatada a falta de limpeza nos aeradores provocando assim ac mulo de res duos neles Se for constatada a retirada dos elementos de apoio coluna de tanque etc provocando a queda ou quebra da pe a ou bancada Se for constatado o uso de produtos abrasivos e ou limpeza inadequada nos metais sanit rios se for constatado nos sistemas hidr ulicos press es desregularem da v lvula redutora de press o e temperaturas geradores de calor aquecedores etc discordantes das estabelecidas em projeto Equipamentos que foram reparados por pessoas n o autorizadas pelo servi o de Assist ncia T cnica Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 20 Descri o do Sistema A instala o de g s constitu da de prumadas ramais e pontos de alimenta o Sua unidade possui tr s pontos de alimenta o na cozinha para alimentar o fogo e na rea de servi o para alimentar o aquecedor de passagens e sob a churrasqueira para alimentara a churrasqueira g s Cada unidade possui medidor individual Cuidados no Uso Antes de utilizar o aquecedor leia as instru es do fabricante Aprenda a dosar o tamanho das chamas e a temperatura da gua para evitar desperd cios e gastos desnecess rios de g s e gua Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento tubula o ou medi
48. stria e Com rcio Ltda Avenida Baltazar de Oliveira Garcia N 1 864 91150 000 Passo das Pedras Fone 51 3348 4755 Porto Alegre Rio Grande do Sul Contato Leandro E 9968 6945 HERE eme Pintimper Materiais de Constru o e Instaladora Ltda Hidrot rmica Rua Alvim Bauer n 377 88330 643 Centro Balne rio Cambori SC Fones 047 3367 1053 Contato Jader 84023260 Jadson 84023262 Pintimper Materiais de Constru o e Instaladora Ltda Hidrot rmica Rua Alvim Bauer n 377 88330 643 Centro Balne rio Cambori SC Fones 047 3367 1053 Contato Jader Barbosa Martins 8408 9239 Envidracamento de Sacadas HFF T cnica Industrial Avenida da Republica 4 189 Centro 80220 430 Curitiba Pr Contatos Carlos Duwe 47 8416 4970 Balne rio Cambori SC Email duwe hotmail com H Fernando 41 9114 1481 Email hfernandoffAvahoo com br 42 VRP Comercio de Vidros e Esquadrias Ltda Me Rua Arthur Max D ose n 33 88331 085 Pioneiros Balneario Cambori SC Contato 9941 7070 3363 6777 Solicitacao de Controles Remotos ziquiel Borges Zico Rua Juru n 310 Aririb 88338 575 Balne rio Cambori Fones 47 3367 0338 47 9959 3815 ANEXOS Nesta sess o voc encontra as plantas do seu im vel para prevenir acidentes durante a instala o de algum objeto de decora o ou qualquer outro servi o que exija
49. tar na superf cie do produto porcelanatto Graxas e leos gua quente e detergente alcalino Ex Ajax Tintas removedor de tintas Ferrugem gua sanit ria e sapon ceo Cerveja ou vinho sapon ceo liquido ou gua sanit ria Caf gua sanit ria ou sapon ceo Tinta de caneta solvente org nico acetona benzina 29 Perda de Garantia i o Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o forem feitas as manuten es preventivas necess rias Pisos Lamin gt Po e Os pisos Poliface s o compostos por um substrato altamente resistente o HDF Trata se de um painel de part culas de picos termofixas com resina melam nica Sua superf cie coberta com revestimento celul sico decorativo impregnado com resina melam nica que confere o padr o ao piso Sobre este revestimento aplicado o overlay impregnado com resina melam nica na face do piso A contraface revestida com papel kraft impregnado com resina melam nica balanceador Os pisos laminados s o resistentes ao fogo Os pisos laminados n o possuem essa caracter stica Na realidade eles s o resistentes brasa das pontas de cigarros Quais s o os aspectos n o cobertos pela garantia do Poliface A garantia n o cobre arranh es ou danos causados pela instala o incorreta limpeza e manuten o em desacordo com as instru es fornecidas no Certificado de Garantia contido nas embalagens do piso Poliface A garantia n o se aplicar
50. ue possuem selo de conserva o de energia pois estes consomem menos energia Coleta Seletiva 33 Procure implantar um programa de coleta seletiva no edif cio e destine os materiais coletados a institui es que possam recicl los ou reutiliza los Verifique se h crit rios de acesso para visitantes fornecedores representantes de rg os oficiais e das concession rias Verifique com o s ndico se foi contratado seguro contra inc ndio e outros sinistros obrigat rio abrangendo todas as unidades partes e objetos comuns Garanta a utiliza o adequada dos ambientes para os fins que foram destinados evitando utiliza los para o armazenamento de materiais inflam veis e outros n o autorizados Garanta a utiliza o adequada dos equipamentos das reas comuns para os fins que foram projetados Rela o de telefones das concession rias o logo voc receba as chaves de sua unidade providencie nas concession rias os pedidos locais individuais de telefone e luz pois elas demandam um certo tempo para serem executadas Edif cio Evidence Tower Apartamento 501 a 2601 Tipo de liga o Trif sica Disjuntor 40 A Fio 10 mm Entrada Subterr nea LIGA O CONCESSION RIA TELEFONE DOCUMENTOS DOCUMENTOS Nome do propriet rio ome do propriet rio Energia El trica Celesc 0800 48 0120 RG e CPF RG e CPF Edif cio Evidence Tower partamento 502 a 2602 ipo de liga o Bif sica Disjuntor 63 A Fio 1
51. utilizado seja compat vel com a instala o original Qualquer altera o da carga el trica instalada s poder ser feita mediante consulta ao engenheiro projetista Em caso de necessidade dos projetos consulte a administra o do condom nio pois ela possui um jogo completo dos mesmos Os circuitos dos chuveiros el tricos dos banheiros foram projetados para uma pot ncia de at 7 000 W com condutor de 6mm e prote o de 32 A Caso se tenha necessidade de instalar chuveiro com pot ncia maior dever ser verificado junto ao aparelho e redimensionados por profissional habilitado os condutores e a prote o eletromagn tica Sempre instalar chuveiro el trico compat vel com o uso de dispositivo DR informa o obtida na embalagem do produto preferencialmente do tipo com resist ncia blindada onde a gua n o entra em contato com a eletricidade Quando verificado qualquer problema el trico sempre chamar profissional habilitado Manuten o Preventiva m f Ro Somente permitir que profissionais habilitados tenham acesso s instala es e equipamentos Isso evitar curto circuito choque etc A seguir orienta es de manuten o que sempre devem ser realizadas por profissional habilitado Sempre que fizer manuten o limpeza reaperto nas instala es el tricas ou mesmo uma simples troca de l mpadas desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou na d vida o disjuntor geral Rever o estado do
52. uxilio de uma escova de dente limpe o crivo desobstruindo os orif cios que podem ter acumulado detritos Regulagem da caixa de descarga acoplada da bacia sanit ria 1 2 Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada Com ajuda de um alicate rosqueie a b ia deixando a mais firma para que quando a caixa estiver cheia n o permita que a gua transborde pelo ladr o Y on Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada 2 Desrosqueie a b ia 3 Leve a um dep sito de materiais de constru o para que sirva de modelo para a compra de uma nova 4 Com a nova b ia em m os encaixe a e rosqueie a exatamente no local de onde a antiga foi retirada ATEN O gt Segue em anexo planta com as tubula es para melhor orienta o e evitar acidentes na hora de perfurar alguma parede Esta deve obedecer a uma margem de Seguran a de 10 cm para cada lado da tubula o Perda de Garantia Danos sofridos pelas partes integrantes das instala es em consequ ncia de quedas acidentais maus tratos manuseio inadequado instala o incorreta e erros de especifica o Danos causados por impacto ou perfura es em tubula es aparentes embutidas ou requadradas Instala o ou uso incorreto dos equipamentos danos causados aos acabamentos por limpeza inadequada produtos qu micos solventes abrasivos do tipo sapon ceo palha de a o esponja dupla face se for constatado entupimento por quaisquer objetos jogados nos va
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