Manual de manutenção
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1. lcool detergente ou vaselina e Lubrifique periodicamente as dobradi as com uma pequena quantidade de leo de m quina de costura ou similar exceto os tambores cilindros das fechaduras Para estes utilize grafite em p com a ajuda de uma bisnaga por exemplo embalagem vazia de col rio Compre o em lojas de material de constru o NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA 2 7 ESQUADRIAS DE ALUM NIO As portas e janelas de alum nio devem correr suavemente sobre as guias trilhos sem serem for adas Para isso estas dever o ser periodicamente limpas e lubrificadas com pequena quantidade de vaselina em pasta Os drenos tamb m devem ser limpos com frequ ncia para possibilitar o perfeito escoamento da gua e evitar entupimentos por ac mulo de sujeiras e consequentes infiltra es As esquadrias de alum nio n o devem entrar em contato com cimento cal produtos cidos e esponjas de a o Para limp las use apenas pano mido e sab o neutro Nunca remova as borrachas ou massas de veda o A limpeza de todas as suas partes e componentes inclusive vidros dever ser feita com a utiliza o de uma solu o de gua e detergente neutro a 5 com o aux lio de esponja ou pano macio no m nimo a cada 12 meses por se tratar de zona urbana No caso de zona marinha ou industrial a limpeza d se a cada 3 meses N o utilize para a limpeza das g2. o de benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada pois eles podem provocar s rias complica es LEMBRETES NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio PE SNEM ENGENHARIA amp ARQUITETURA Chuveiros el tricos quando funcionam com pouca sa da de gua tendem a aquecer demais provocando problemas Procure n o manusear aparelhos el tricos quando estiver em contato com a gua pois isso pode provocar acidentes fatais Ao lidar com eletricidade procure usar um cal ado com sola de borracha inteiri a t nis por exemplo pois a borracha material isolante evitando se assim choques el tricos Se algum aparelho que voc estiver usando provocar choques mesmo leves quando ligado desligue o da omada e providencie para que o defeito seja consertado CUIDADO A NBR5410 2004 orienta que o condutor de prote o fio terra se for isolado deve ser identificado com as cores VERDE AMARELO ou simplesmente com a cor VERDE enquanto o condutor neutro se for isolado deve ter a capa da cor AZUL CLARO A NBR5410 2004 define as cores para os fios fase como sendo qualquer cor exceto as cores definidas para Neutro Prote o terra e PEN Geralmente usa se vermelho preto e branco para as fases NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA e No caso de manuten o do quadro de distribui o desligue tudo e
3. CUIDADOS COM AS INSTALA ES EL TRICAS e EVITE O USO DE BENJAMIM V RIOS APARELHOS EM UMA S TOMADA PARA N O SOBRECARREGAR AS INSTALA ES e N O TROQUE OS DISJUNTORES POR OUTRO DE MAIOR AMPERAGEM PARA N O PROVOCAR SOBRECARGA NA FIA O e NA INSTALA O DE ARM RIOS PR XIMOS S TOMADAS COMUMENTE OS MARCENEIROS RECORTAM A MADEIRA E REINSTALAM AS TOMADAS NO PR PRIO CORPO DO ARM RIO RECOMENDA SE QUE O ISOLAMENTO SEJA COMPAT VEL COM O DA INSTALA O ORIGINAL e N O FA A ALTERA ES NA INSTALA O EL TRICA SEM PR VIA CONSULTA A UM PROFISSIONAL CAPACITADO COMO ECONOMIZAR ENERGIA EL TRICA Veja quanto cada equipamento consome de energia e quais os pequenos cuidados que voc pode ter para combater o desperd cio de energia e assim economizar 1 CHUVEIRO EL TRICO O chuveiro el trico representa 25 a 35 do valor da sua conta gt Nos dias quentes coloque o chuveiro na posi o ver o Nesta posi o o consumo ser cerca de 30 menor do que na posi o inverno NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA gt Deixe o chuveiro ligado somente o tempo necess rio para o banho Os banhos demorados s o muito dispendiosos gt Limpe periodicamente os orif cios de sa da de gua do chuveiro gt Nunca reaproveite uma resist ncia queimada Isso provoca o aumento do consumo e coloca em risco a sua seguran
4. LTS EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA alta temperatura hastes ou arames n o apropriados que podem danificar as pe as de PVC 2 19 FOG O Aaa Os cat logos dos fabricantes devem ser lidos iai com aten o Observe as posi es dos de dns pontos de g s e energia de seu fog o e pe a assist ncia t cnica do fabricante para coloc los de acordo com os pontos de alimenta o n o sendo recomendado que estes passem de um lado para o outro atr s x do fog o pois haver superaquecimento da mangueira e do fio A eventual manuten o t cnica dever ser efetuada pela assist ncia t cnica autorizada do fabricante sob pena de perda da garantia ou danos no aparelho Apesar das cozinhas terem um local determinado para o fog o certifique se que haja circula o de ar em volta do fog o a g s Ventila o escassa produz falta de oxig nio LEMBRETES e Instale o fog o afastado de objetos combustiveis ou pouco resistentes a calor Evite a instala o pr xima a materiais inflam veis por exemplo cortinas panos de cozinha etc e Mantenha o fog o a uma dist ncia m nima de 5 cm das paredes e Arm rios coifas e teto devem ficar a 85 cm no minimo das bocas do fog o NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA e N o instale prateleiras acima do fog o e N o instale o fog o em frente de portas ou janelas evitando que o vento apague a cha
5. SOLEIRAS DE M RMORE PEDRAS POLIDAS aS x I TS f Nestes materiais deve ser evitado o uso de ceras pois devido ao polimento poder o tornar se perigosamente escorregadios Evite ainda o uso de detergentes corrosivos sap lios ou similares que atacam sua superficie ocasionando a perda de brilho sendo que o contato com frutas cidas ou vinagres poder at manch los Limpe as reas de granito ou m rmore com pano umedecido com sab o neutro e escova ou vassoura com cerdas de n ilon OU com produtos espec ficos para este tipo de limpeza Ap s secar passar um pano macio embebido em lcool polindo em seguida para dar brilho d IMPORTANTE NO DIA A DIA MANTENHA AFASTADOS DO M RMORE PRODUTOS COMO MERC RIO BATOM TINTAS PERFUMES PAP IS COLORIDOS E MOSTARDA PRINCIPALMENTE DO M RMORE DE QUALIDADE DE BRANCO MUITO ALVO BRANCO THASSO E F CIL DE MANCHAR NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA 2 5 PORTAS BATENTES E GUARNI ES r S Alguns cuidados especiais dever o ser tomados com as portas batentes e guarni es e Mantenha os materiais sempre secos e isentos de umidade e Mantenha o lustre vernizes seladores ou ceras sempre em perfeitas condi es a fim de que n o apare am manchas derivadas do desgaste do acabamento e Evite o fechamento brusco das portas batidas muitas vezes causadas por correntes de ar E
6. a 2 GELADEIRA A geladeira contribui com 25 a 30 do valor da sua conta de luz Em gt Instale a geladeira em local bem ventilado desencostada de paredes ou m veis longe de raios solares e fontes de calor como por exemplo fog o gt Jamais utilize a parte traseira da geladeira para secar panos roupas ou t nis gt Ajuste o termostato de acordo com o manual de instru es do fabricante gt Degele e limpe a geladeira com frequ ncia gt N o se esque a de manter as borrachas de veda o da porta em bom estado gt Guarde ou retire alimentos e bebidas de uma s vez Assim voc n o ficar abrindo a porta da geladeira sem necessidade gt Nunca coloque alimentos quentes ou recipientes com liquidos destampados na geladeira Com isso voc n o exigir um esfor o maior do motor gt N o bloqueie a circula o interna de ar frio com prateleiras de vidro de pl stico ou de outros materiais NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a a ED E ENGENHARIA amp ARQUITETURA gt Na hora de comprar uma geladeira nova prefira um modelo de tamanho compat vel com as necessidades de sua fam lia E lembre se sempre de verificar o consumo declarado pelo fabricante e tamb m se a geladeira tem o selo de economia de energia INMETRO PROCEL 3 AR CONDICIONADO E O ar condicionado representa 2 a 5 ES do valor da sua conta de luz gt Instale o aparelho em
7. aquecimento do ferro tamb m consome muita energia gt Comece a passar a roupa sempre pelos tecidos que exigem temperaturas mais baixas Ferros autom ticos t m indicadores de temperatura para cada tecido gt Sempre que voc precisar interromper o servi o n o se esque a de desligar o ferro Assim voc poupa energia e ainda evita o risco de acidentes 7 L MPADAS A ilumina o representa 15 a 25 do valor da sua conta NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio PE SNEM ENGENHARIA amp ARQUITETURA gt Evite acender qualquer l mpada durante o dia acostumando se a usar mais a ilumina o natural Abra janelas cortinas persianas e deixe a luz do dia iluminar sua casa gt Utilize somente l mpadas 127 ou 220 volts compat veis com a voltagem da rede da LIGHT L mpadas de voltagem menor do que a da rede duram menos e queimam com facilidade gt Limpe sempre as l mpadas lumin rias e lustres gt Cada ambiente deve ter um tipo de ilumina o adequada Tanto a falta quanto o excesso de ilumina o prejudicam a vis o Nos banheiros cozinhas e lavanderia instale se possivel l mpadas fluorescentes Elas iluminam melhor duram mais e gastam menos energia gt Para seu conhecimento uma l mpada fluorescente tubular compacta ou circular de 15 a 40 watts ilumina tanto quanto uma incandescente de 60 watts Se para iluminar sua cozinha voc utiliza uma l mpada inc
8. local com boa circula o de ar DIO Mantenha portas e janelas fechadas evitando assim a entrada de ar do ambiente externo gt Limpe sempre os filtros A sujeira impede a livre circula o do ar e for a o aparelho a trabalhar mais gt Mantenha o ar condicionado sempre desligado quando voc estiver fora do ambiente por muito tempo 4 TELEVIS O O televisor representa 10 a 15 do valor da sua conta de luz gt Evite deixar o televisor ligado sem necessidade gt Tome sempre cuidado para n o dormir com o televisor ligado 5 M QUINA DE LAVAR ROUPA NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio NESMETI ENGENHARIA amp ARQUITETURA ES lt a A m quina de lavar roupa representa 2 qr OM a 5 do valor da sua conta de luz E Procure ligar a m quina somente quando ela estiver com a capacidade m xima de roupas indicada pelo fabricante Isso val ajudar voc a economizar energia e gua gt limpe frequentemente o filtro da M quina gt Utilize somente a dosagem correta de sab o indicada pelo fabricante para que voc n o tenha que repetir a opera o enxaguar gt Leia com aten o o manual do fabricante e aproveite ao m ximo a capacidade da sua m quina de lavar roupa 6 FERRO EL TRICO O ferro el trico representa 5 a 7 do valor da sua conta de luz gt Acumule o maior n mero de pe as de roupa para ligar o ferro o m nimo de vezes O
9. o limpeza ou reaperto das instala es el tricas ou mesmo uma simples troca de l mpadas desligue o disjuntor correspondente ao circuito espec fico ou na d vida o disjuntor geral NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ME SME ENGENHARIA amp ARQUITETURA Lembre se que o circuito foi projetado e dimensionado para uso de aparelhos normais ou previstos em projeto e para eletrodom sticos normalmente utilizados em im veis residenciais CUIDADO COM EXAGEROS Ao adquirir aparelhos el tricos ou eletro eletr nicos verifique se o local escolhido para sua opera o est provido de instala o el trica adequada para seu funcionamento nas condi es especificadas pelos fabricantes especialmente no aspecto relacionado voltagem Por exemplo as instala es de chuveiros ou similares dever o ser executadas por t cnico habilitado observando especialmente o aterramento voltagem bitola qualidade dos fios isolamento tomadas e plugues a serem empregados A instala o de globos lumin rias arandelas ventiladores de teto motores etc tamb m dever ser executada por profissionais habilitados N o fa a altera es na instala o el trica sem pr via consulta a um profissional capacitado muito importante verificar se a pot ncia do equipamento a ser instalado n o sobrecarregar a capacidade de carga el trica da tomada e da instala o fia o e disjuntor Evite a utiliza
10. pratos Para evitar o retorno da espuma recomend vel o uso de produtos biodegrad veis Estando o im vel h muito tempo sem uso conv m jogar gua limpa nos ralos e sif es para evitar o mau cheiro proveniente da rede de esgoto Esse mau cheiro produto de gases e podem ser inflam veis ou t xicos Portanto n o ligue qualquer equipamento el trico antes de abrir todas as janelas e portas para renova o do ar Para prevenir entupimentos ou mesmo desentupir pias e lavat rios use apenas o desentupidor de borracha Nunca utilize materiais base de soda c ustica arames ou ferramentas n o apropriadas Caso n o consiga resultado chame um profissional ou empresa especializada importante proceder limpeza peri dica de todos os ralos e sif es das pias e lavat rios Para tal n o utilize hastes ou arames inadequados os ralos de PVC podem perfurar e acarretar vazamentos cidos ou produtos c usticos acetona concentrada ou subst ncias que produzam ou estejam em alta temperatura N o instale triturador el trico pois o sistema de tratamento de esgotos n o permite Prefira sempre detergentes biodegrad veis 2 13 CAIXA D GUA NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA A limpeza das caixas d gua devem ser feitas semestralmente preferencialmente por firmas especializadas inclusive protegida contra ratos se for o caso Deve ser mantida com
11. tampa e protegida do acesso de crian as e animais qe T a b pd AC cqualimp ad As caixas d gua Acqualimp muito utilizadas atualmente no mercado possuem superf cie interna lisa al m do revestimento AB Antibact rias o que facilita a limpeza bastando o auxilio de um pano mido e um balde de gua limpa sem o uso de escova de a o gua sanit ria etc 2 14 V LVULAS DE DESCARGA As v lvulas de descarga dos vasos sanit rios possuem registro pr prio e regulagem do fluxo de gua Em caso de manuten o chame a assist ncia t cnica do fabricante As v lvulas Hydra muito comuns hoje em dia possuem acionamento suave com baixo n vel de desgaste e isento do golpe de ariete O ciclo autom tico auto limpante e dispensa lubrifica o Por tudo isso as v lvulas Hydra n o costumam dar problemas e quando preciso a manuten o t o f cil como trocar uma l mpada Caso a v lvula demore a se fechar desperdi ando gua regule a ou substitua o cartucho nico de reparo 1 O que o golpe de ar ete e como evit lo Trata se de uma forte trepida o que acomete o sistema hidr ulico sempre que uma sa da fechada O motivo simples quando uma sa da aberta NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a ENGENHARIA amp ARQUITETURA a gua corre pela tubula o e sai do sistema Assim que se fecha a sa da e o fluxo interrompido a gua tende
12. ENGENHARIA amp ARQUITETURA PREF CIO Se f ssemos definir o que um manual dir amos que aquele livro pequeno e port til que cont m o resumo de alguma ci ncia Poderia ser tamb m aquele comp ndio que geralmente as pessoas somente se interessam at que o objeto ganho ou adquirido comece a dar seus primeiros passos Talvez pudesse ser definido como um croquis de um bom livro ou talvez uma apostila melhorada Manual o livreto mais propenso a poeiras que se tem conhecimento Isso porque geralmente d o a ele um status al m de sua capacidade Afinal manual n o uma enciclop dia ou um tratado De qualquer forma todos j manusearam um manual pr tico disso um novo manual daquilo ou um mini manual de qualquer coisa consenso todavia que um bom manual deve trazer no es essenciais sobre determinado assunto Esse Manual do Propriet rio um guia de procedimentos na rea de engenharia elaborado de forma pr tica para que os usu rios dos im veis que tenham sido construidos ou reformados desfrutem da melhor forma poss vel do novo ambiente criado manuseando de forma correta e deixando NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA de fazer o que errado quanto ao que foi planejado e executado Este Manual do Propriet rio pode ser lido em quinze minutos Certamente quinze minutos que render o dividendos para toda a fam lia tanto r
13. Em caso de necessidade os acabamentos dos registros podem ser trocados por aqueles do mesmo modelo ou de outro desde que do mesmo fabricante sem que haja necessidade de sulostituir a sua base Evite apoiar peso nas torneiras e registros Evite tamb m batidas nos tubos flex veis rabichos que alimentam os lavat rios pois s o pe as sens veis que podem ocasionar vazamentos Os cromados e metais sanit rios devem ser limpos com gua e sab o neutro podendo ser polidos com algum produto n o corrosivo indicado para este fim Nunca use para sua limpeza esponjas de a o ou similares LEMBRETES e Um eventual esvaziamento das tubula es hidr ulicas provocado por falta d gua poder ocasionar a entrada de ar nas tubula es Para sanar este problema basta abrir o registro das pe as sanit rias especialmente as instaladas em locais mais baixos como o caso de lavat rios e Tenha cuidado ao instalar filtros torneiras chuveiros etc pois o excesso de for a no atarraxar das pe as poder danificar a sa da da tubula o e consequentemente provocar vazamentos No caso de sif es ralos e caixas sifonados limpe o copo do sif o ou a caixa de ralos retirando sujeiras acumuladas como cabelos no caso dos banheiros e gordura em cozinhas Na limpeza de ralos e sif es n o use cidos ou produtos c usticos gua quente ou produtos que produzem NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio
14. Mantenha as torneiras das b ias limpas Retire o ac mulo de detritos na entrada da mesma c Mantenha os hidr metros em perfeito estado Quando houver suspeitas de impurezas chame a CEDAE para limp los d Verifique se as torneiras vasos sanit rios registros etc est o em boas condi es sem vazamentos ou desregulados O sistema de alimenta o de gua constitu do por tubula es principais prumadas que trazem a gua do s reservat rio s superior es caixa s d gua e de ramais que fazem a distribui o para os diversos pontos nas reas apropriadas como banheiros cozinhas e reas de servi o Nestas reas existem registros localizados nas paredes que permitem fechar a gua em caso de vazamento ou necessidade de manuten o Caso seja necess rio o fechamento de uma das colunas de gua que alimentam o im vel opere no s barrilete s devidamente identificado s situado s logo abaixo da s caixa s d gua superior es Antes de executar qualquer perfura o em paredes consulte as plantas que comp em o projeto para evitar danos rede NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio PE SNEM ENGENHARIA amp ARQUITETURA hidr ulica Para fixar algum acess rio fa a uso de furadeira e de buchas com parafusos que devem ser colocados preferencialmente nas juntas dos azulejos ou cer micas conforme mencionado no item 2 4 1 A instala o de espelhos em banheiros g
15. RGIA EL TRICA E SEUS EQUIPAMENTOS Cada equipamento tem uma carga Essa carga o que chamamos de pot ncia do equipamento e de maneira popular quanto ele puxa de energia Voc mesmo pode calcular o consumo dos seus equipamentos Para conhecermos o consumo dos eletrodom sticos necess rio multiplicarmos o tempo de uso pela respectiva pot ncia Quanto maior o resultado dessa multiplica o maior o consumo mensal Para isso voc tem que saber a pot ncia de cada um deles e quanto tempo voc vai utiliz los A tabela a seguir ajudar voc neste c lculo apresentando a pot ncia m dia dos aparelhos mais utilizados EQUIPAMENTOS POT NCIA Watts L mpadas fluorescentes entre 15e 65 L mpadas incandescentes entre 15 e 200 Geladeira de 2 portas entre 150 e 400 Ferro el trico entre 500 e 1 500 Chuveiro el trico entre 2 500 e 6 500 Televisor entre 60 e 100 M quina de lavar roupa entre 500 e 1 000 NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA Secadora de roupa entre 3 000 e 4 000 Liquidificador entre 100 e 400 entre 1 200 e 2 700 Torneira el trica entre 2 500 e 4 500 M quina de lavar lou a Freezer entre 350 e 500 Ar condicionado de 7500 BTU entre 1 000 e 1 200 R dio entre 50 e 100 entre 250 e 1 000 entre 300 e 2 000 Aspirador de p Secador de cabelo Aparelho de som entre 20 e 100 Ventilador entre 100 e 500 Computador com impressora e estabili
16. a refluir para dentro dos tubos Quando esse refluxo muito violento ocorre o golpe de ariete quase sempre com as v lvulas de descarga que trabalham com tubos largos e press es elevadas Como tempo isso pode at provocar rachaduras e vazamentos As novas v lvulas j saem de f brica com dispositivos que evitam o problema 2 15 PIAS DE COZINHA OU BANHEIRO Verifique se h desgaste ou frestas no silicone que veda a jun o entre cuba e bancada Se necess rio reaplique o produto Aproveite para substituir a carrapeta courinho desgastada das torneiras vedante i 1 n 2 16 CALHAS E GUAS PLUVIAIS As guas pluviais s o captadas na laje de cobertura e direcionadas rede de gua pluvial Os ralos externos e as caixas de insoe o de drenagem devem ser limpas periodicamente importante semanalmente ou quando h pren ncio de chuvas fazer uma inspe o na cobertura verificar a limpeza dos ralos e calhas refirando folhas e sujeiras que possam obstruir a passagem da gua As pessoas devem ser orientadas para n o jogarem lixo ou detritos nos ralos quando fizerem a limpeza que poder o causar entupimentos das tubula es 2 17 LOU AS NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a a ED ENGENHARIA amp ARQUITETURA N o utilize qualquer aparelho sanit rio como e ponto de apoio pois ele pode Trincar ocasionando ferimentos graves Para evitar entupimentos n o jogue a
17. andescente de 100 watts ao substitula por uma fluorescente de 32 watts circular estar economizando 2 3 da energia e tendo uma durabilidade de 5 a 10 vezes maior gt Substitua as l mpadas incandescentes tradicionais por l mpadas eletr nicas compactas e economize at 80 em energia ssim voc economizar energia e ter a mesma luminosidade PORQUE IMPORTANTE EVITAR USAR ENERGIA NO HOR RIO DE PICO Entre 18 e 21 horas o consumo de energia el trica muito mais alto do que nos outros hor rios porque est o funcionando ao mesmo tempo com as f bricas a ilumina o p blica a NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA ilumina o residencial v rios eletrodom sticos e a maioria dos chuveiros Este o chamado hor rio de pico hor rio de ponta de consumo de energia Como a energia el trica n o pode ser armazenada depois de produzida seria necess ria a constru o de novas usinas e linhas de transmiss o s para atender o hor rio de pico Voc tamb m pode contribuir como consumidor e como cidad o para que a energia el trica n o falte Evite ligar muitos aparelhos e l mpadas nesse hor rio Utilize os por menos tempo e um de cada vez e se poss vel escolha outra hora para o seu banho Esse pequeno esfor o por parte de cada cidad o trar benef cios ao meio ambiente e garantir o conforto de todos O CONSUMO DE ENE
18. ar at a posi o horizontal Contudo imediatamente ap s conclu da a limpeza a janela deve retornar posi o de uso normal at cerca de 45 com o sentido vertical j que os bra os de articula o n o foram dimensionados para esfor os decorrentes de ventos ascendentes Cuidados especiais dever o ser tomados em caso de pintura das paredes e limpeza de revestimentos externos Antes de executar qualquer tipo de pintura as esquadrias devem ser protegidas com fitas adesivas de PVC evite o uso de fitas tipo crepe que deixam manchas nos perfis depois de retiradas Mesmo utilizando fitas de PVC retire as mesmas imediatamente ap s o t rmino da pintura para evitar que seus componentes adesivos possam danificar as pe as por contato prolongado Caso haja contato da tinta com a esquadra limpe imediatamente com pano seco acompanhado de pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro Na limpeza de fachadas com solu es corrosivas ou abrasivas de qualquer esp cie n o permita em hip tese alguma o contato destes produtos com as esquadrias Especial aten o dever ser dada ao ac mulo de p poeira e outros residuos decorrentes de lixamento ou pintura de paredes forros ou revestimento de gesso etc nos perfis NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA inferiores que podem acarretar danos sua superficie al m de entupimento das caixa
19. bsorventes aj higi nicos fraldas descart veis cotonetes grampos ou outros objetos nos vasos sanit rios Cuidado para que sach s perfumados para vasos sanit rios n o venham a cair Para limpeza de lou as sanit rias utilize gua sab o e desinfetantes Nunca fa a uso de abrasivos ou de esponjas de A O 2 18 METAIS O N o rosqueie as torneiras e registros al m do ci a necess rio pois isso pode danificar as qa veda es internas Com o desgaste natural proveniente do manuseio as carrapetas courinhos das torneiras e registros devem ser trocados periodicamente a fim de proporcionarem sempre uma boa veda o e evitar vazamentos A cada seis meses proceda a limpeza dos aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de residuos da pr pria tubula o que causam entupimento Aproveite para limpar os filtros de gua das cozinhas acionando o sistema de retrolavagem Quando a torneira apresentar pouca fluidez de gua desrosqueie os aeradores que ret m detritos e que podem dificultar a passagem de gua Limpe bem e rosqueie novamente Verifique tamb m se o registro de gaveta est bem aberto Quando realizar a abertura e o fechamento de registros seja de torneiras ou registros de gaveta fa a com o NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA maior cuidado poss vel sem apert los demasiadamente pois poder danific los
20. d vida que surja no mbito deste empreendimento d IMPORTANTE SE O PROJETO ORIGINAL PRECISAR SER ALTERADO CONSULTE SEU PROJETISTA Por ocasi o da entrega da obra em geral o construtor passa Ihes s m os para seu arquivo um jogo completo de plantas NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio MM La aa TED ENGENHARIA amp ARQUITETURA dos projetos arquitetura instala es el tricas instala es hidro sanit rias etc tanto impressos como em arquivo digital quando solicitado d IMPORTANTE CONSULTE ESTE MANUAL SEMPRE QUE NECESS RIO PRINCIPALMENTE NAS REAS CONSIDERADAS DE RISCO DO IMOVEL EXEMPLO FURA O DE PAREDES 2 CONSERVA O E MANUTEN O Como ocorre com qualquer outro produto a vida til do seu im vel depende basicamente da correta manuten o de todas as suas partes da qualidade dos materiais empregados na sua constru o e do uso adequado de seus equipamentos e componentes Neste sentido muito importante que este manual seja lido e conservado sempre m o para eventual uso quando for necess rio 2 1 MANUTEN O A ABNT ASSOCIA O BRASILEIRA DE NORMAS T CNICAS atrav s da NBR 5674 define manuten o com sendo Procedimento t cnico administrativo que tem por finalidades levar a efeito as medidas necess rias conserva o de um im vel e perman ncia das suas instala es e equipamentos de modo a mant lo em condi
21. de l mpadas reatores regulagem e troca de reparos de v lvulas de descarga interruptores pequenos desentupimentos em esgotos calhas e condutores pinturas internas reparos e elimina o de corros o em caixilhos refazer parte de piso deteriorado do forro de gesso recomposi o de parte da NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a ea DERT Jal ENGENHARIA amp ARQUITETURA impermeabiliza o remanejamento el trico hidr ulico ou de esgoto adapta o de condicionadores de ar em caixilhos ou alvenaria pinturas externas etc 2 2 ESTRUTURA Numa estrutura realizada em concreto armado com base em vigotas pr moldadas ou estrutura convencional evidente n o ser possivel a retirada total ou parcial de elementos estruturais como pilares vigas ou lajes Da mesma forma n o se deve sobrecarreg la al m dos limites previstos no projeto original normal que por algum tempo ap s o t rmino da obra apare am microfissuras nas paredes N o h motivo para maiores preocupa es se isso acontecer pois trata se de uma acomoda o natural das lajes novas ao terreno RI 2 3 ALVENARIAS Antes de perfurar paredes para coloca o de quadros arm rios prateleiras ou outros objetos consulte os projetos e detalhamentos que constam das plantas Procedendo assim voc evitar furar as tubula es de gua ou energia el trica bem como pilares e vigas visto qu
22. e s o de pa e dificil perfura o conveniente usar furadeira e buchas pl sticas evitando se pregos e martelo devido ao tipo de alvenaria e revestimento aplicados na obra como tijolos cer micos blocos de concreto azulejos e gesso NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA 2 4 1 AZULEJOS E CER MICAS Para perfeita conserva o desse tipo de material verifique anualmente o seu rejuntamento para evitar eventuais infiltra es Na limpeza evite lavagens gerais e tome cuidado nos pontos de encontro com o teto Evite o uso de detergentes agressivos cidos soda c ustica bem como vassouras ou vassourinhas de pia ava pois estes procedimentos atacam o esmalte das pe as retiram o seu rejuntamento e podem provocar infiltra es em outros c modos do im vel O melhor sistema de limpeza o uso de pano ou esponja macia umedecidos em sab o neutro ou produtos espec ficos para este fim Use produtos base de amon aco misturado com gua de acordo com as instru es na embalagem do produto Ap s a secagem do piso passe um pano umedecido com lcool para dar brilho Ao efetuar furos em paredes com este tipo de revestimento lembre se que as mesmas n o poder o ser reparadas posteriormente a n o ser em caso de troca da pe a danificada Dessa forma procure sempre que poss vel efetuar Os furos nas juntas dos mesmos Para limpeza dos rejuntes
23. elacionado ao conforto quanto ao aspecto econ mico objetivo e de linguagem f cil Nele constam dicas e orienta es sobre manuten o preventiva e corretiva atrelados estrutura do im vel revestimentos e instala es em geral que foram objetos do projeto e do trabalho executado um guia de refer ncia entre os elementos de natureza t cnica que habitam embutidos em paredes e tetos ou se mostram constantemente aparentes e as pessoas que v o usufruir de uma nova concep o humanizada de projeto habitacional NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA Prezados propriet rios A NESHER ENGENHARIA e ARQUITETURA executa obras e reformas dentro dos controles de qualidade exigidos pelas normas t cnicas Nos preocupamos em assegurar toda tranquilidade e bem estar no que diz respeito ao seu perfeito funcionamento Por isso idealizamos e elaboramos este manual de uso limpeza manuten o e conserva o com o objetivo de prestar algumas informa es que julgamos relevantes destinadas a auxili los na sua melhor conserva o a fim de que mantenham suas caracter sticas de funcionalidade ao longo de sua vida til Por esse motivo importante a sua leitura criteriosa por todos os ocupantes usu rios e respons veis pela limpeza e conserva o do im vel A NESHER honrada com esse trabalho se coloca disposi o para esclarecer e dirimir toda e qualquer
24. eralmente localizados imediatamente acima dos lavat rios tamb m requer cuidados quanto possibilidade de estarem embutidas nas paredes tubula o hidr ulica ou el trica Para limpeza de cubas de a o inox em pias use apenas gua e sab o neutro evitando esfregar com qualquer tipo de esponja de a o Em caso de entupimentos verifique o sif o da pia retirando o copo inferior Caso permane a o entupimento verifique a caixa de gordura CG O registro das duchas higi nicas deve ficar permanentemente fechado Deve ser aberto durante o uso e fechado novamente Ao se ausentar do im vel por um per odo prolongado aconselh vel manter fechados os registros gerais 2 12 INSTALA ES SANIT RIAS 17 Z A instala o de rede sanit ria muito importante numa casa Al m das prumadas principais existem os ralos secos e os ralos sifonados para impedir o vazamento da gua e o refluxo do mau cheiro O ralo central dos banheiros serve a todos os equipamentos menos ao vaso sanit rio que possui sif o em sua pr pria estrutura NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a sa TED E ENGENHARIA amp ARQUITETURA Todos os ralos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior Use sempre a grelha de prote o que acompanha as cubas de inox das pias de cozinha Evite o uso excessivo de sab o nas m quinas de lavar roupas ou
25. es funcionais normais tal como as que resultaram da sua constru o O s propriet rio s do im vel s o o s respons vel is pelas manuten es devendo fiscalizar e exigir que as mesmas sejam NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE ENGENHARIA amp ARQUITETURA realizadas por pessoas capacitadas conforme plano de manuten o e periodicidade recomendados por este manual S o as atividades que t m por objetivo manter a capacidade do im vel e suas partes visando assim atender s necessidades dos seus usu rios Assim consideram se duas categorias 2 1 1 MANUTEN O PREVENTIVA S o servi os que n o necessitam de projeto nem de consulta a t cnicos especializados e ficam a cargo exclusivo dos moradores do im vel ou por eles contratados Esses servi os t m custos previs veis e podem ser alvo de pro grama o mensal semestral ou anual Alguns exemplos pinturas de paredes e caixilhos limpeza e verifica o de calhas limpeza de caixas d gua aeradores de torneiras sif es etc 2 1 2 MANUTEN O CORRETIVA S o as interven es que visam restabelecer as condi es iniciais dos sistemas componentes e elementos do im vel Podem caracterizar se como pequenos reparos e servi os exigindo ou n o substitui o de componentes ou mesmo como reformas Alguns exemplos consertos de fechaduras dobradi as substitui o de vidros troca de fusiveis troca
26. if cil reparo Para execu o da cobertura na laje superior foram previstos pontos de fixa o espec ficos conforme indicado em projeto parte integrante deste manual NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA d IMPORTANTE N O EXECUTE FUROS NA LAJE DE COBERTURA POIS VAZAMENTOS SER O INEVIT VEIS PARA MAIORES ESCLARECIMENTOS CONSULTE SEU CONSTRUTOR 2 9 INSTALA ES EL TRICAS Verifique se o seu im vel n o possui quadros de distribui o independentes onde est o instalados os disjuntores termomagn ticos gerais e parciais que protegem os diversos circuitos da casa Estes quadros foram rigorosamente dimensionados e executados dentro de normas de seguran a n o devendo suas caracter sticas serem alteradas de forma alguma Em cada quadro de distribui o h um esquema identificando a rea atendida por cada circuito Para evitar acidentes n o recomend vel abrir furos perto deste quadro Em caso de sobrecarga moment nea o disjuntor do circuito atingido se desligar automaticamente Neste caso bastar relig lo e tudo voltar ao normal Caso ele volte a desligar sinal de que a sobrecarga continua ou que est ocorrendo um curto circuito em algum aparelho ou no pr prio circuito Nesse caso preciso solicitar os servi os de um profissional habilitado evitando se conselhos de leigos e curiosos Toda vez que for feita manuten
27. lave o piso e parede com produtos de limpeza desengordurantes ou base de cloro encontrados nos supermercados ou detergente neutro misturado com gua e 10 de gua sanit ria Evite o uso de cidos pois h risco de atacarem o pigmento do rejunte ou o esmalte do revestimento d IMPORTANTE NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A A EE PARA MELHOR ORIENTA O NA INSTALA O DE ACESS RIOS E PERFURA O DE PAREDES QUANDO NECESS RIO FAZEM PARTE DESTE MANUAL DESENHOS ESQUEM TICOS DAS REAS HIDR ULICAS POR ONDE PASSAM AS TUBULA ES PRINCIPAIS DE SEU IM VEL COMO COZINHAS BANHEIROS E REAS DE SERVI O 2 4 2 VIDROS Os vidros possuem espessuras compat veis com a resist ncia necess ria para o seu uso Evite qualquer tipo de batida ou pancada na sua superficie ou nos seus caixilhos Para limpeza use apenas lcool ou produtos destinados para esse fim 2 4 3 FORRO DE GESSO Para evitar que se quebrem evite provocar qualquer tipo de impacto sobre os mesmos Do mesmo modo desaconselhada a coloca o de ganchos ou suportes para pendurar vasos ou outros tipos de objeto Pela sua estrutura os forros falsos n o possuem resist ncia suficiente para suportar esse tipo de peso Os forros de gesso receberam uma camada de antimofante junto com a pintura Nos banheiros devido ao vapor d gua necess rio fazer a circula o de ar atrav s da abertura das janelas ap s o uso do chu
28. m grande parte dos im veis os batentes possuem tinta esmalte e as portas s o envernizadas Para evitar manchas nos portais evite contato manual com os mesmos Em casos de sujeira poss vel efetuar a limpeza com pano mido e sab o neutro pois a tinta empregada suporta algumas dessas aplica es sem que haja perda das caracteristicas originais Nas faces das portas internas o material aplicado de f cil manuten o e de boa resist ncia bastando limp los com pano mido e sab o neutro Cuidados especiais devem ser tomados com rela o s quinas pois impactos com outros objetos podem danificar o revestimento f rmica por exemplo se for o caso sendo que a mesma n o aceita emendas como forma de reparo sendo necess rio portanto a troca de todo o revestimento NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio MR A a Lo aa E Jal ENGENHARIA amp ARQUITETURA Evite bater as portas com muita for a Al m de causar trincas na madeira e na pintura as batidas poder o ocasionar danos s fechaduras e aos revestimentos das paredes d IMPORTANTE NO FINAL DO INVERNO APLIQUE CUPINICIDAS NAS ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS ADUELAS CAIXONETES PARA AR CONDICIONADO ETC EM MEADOS DE NOVEMBRO OS CUPINS COME AM A APARECER 2 6 FERRAGENS cc Para limpeza de ma anetas e fechaduras use uma flanela simples evitando qualquer tipo de produto abrasivo Limpe com pano mido Evite
29. ma e haja possibilidade de escapamento de g s No caso de limpeza ou manuten o desligue o fog o da tomada e deixe o esfriar Use esponja ou pano frio com gua e sab o neutro enxaguando logo ap s com pano seco e macio N o use cidos abrasivos produtos t xicos bombril ou palha de a o Nunca use esponja de a o comum para limpar as partes em inox Ela arranha as partes polidas e deixa min sculas part culas que podem provocar manchas N o jogue gua enquanto o fog o estiver quente j que mudan as bruscas de temperatura s o prejudiciais podendo rachar o esmalte N o jogue gua nos queimadores pois isso pode provocar o aparecimento de ferrugem limpe com esponja ou pano frio com gua e sab o neutro enxaguando logo ap s com pano seco e macio Verifique se os furos dos queimadores n o est o entupidos No caso de fornos auto limpantes as paredes internas s o revestidas com um tipo de esmalte microporoso que submetidos altas temperaturas reage com a gordura eliminando as manchas de leo e gordura comuns ap s o uso de um forno Para n o saturar o revestimento auto limpante os fabricantes recomendam intercalar alimentos gordurosos com outros sem gordura Evite riscos nas paredes do forno a fim de n o comprometer a capacidade auto limpante TELHADO Procure telhas quebradas Confira se as amarra es est o em ordem principalmente em telhados com grande inclina o Observe o estado geral do madeiramen
30. muri tico na propor o de 1 parte de cido para 20 de gua preciso refaz lo o mais r pido possivel A cada tr s anos passe verniz com base sint tica ou hidrofugantes na fachada de blocos de concreto FACHADA De tijolinho vista Nos regi es litor neas reaplicar hidrofugante anualmente Em cidades do inferior fa a isso a cada tr s anos Com pintura N o espere a tinta descascar Se estiver em tempo aproveite o final das chuvas para repintar a fachada lembrando que a parede deve estar limpa firme e coesa Prefira tintas para exteriores que j v m com prote o contra raios ultravioleta As do tipo elaostom rico acompanham pequenas movimenta es naturais de qualquer estrutura escondendo as fissuras leves Com textura Recomenda se lav la com jato de gua Se lascar fa a o reparo usando a mesma massa numa tonalidade mais clara assim n o fica diferente do restante da parede que j sofreu a o do sol NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio Manual do propriet rio
31. retire a poeira dos disjuntores com uma escova ou pincel seco Observe se h zinabre camada verde que se forma quando o metal entra em contato com o ar ou com isolamentos derretidos Se houver chame um eletricista para dizer se caso de limpeza ou de substitui o das pe as UTILIZANDO A ENERGIA DE MANEIRA EFICIENTE Quanto mais voc desperdi a energia maior o pre o que voc paga por ela Ao utilizar a energia el trica de maneira correta voc estar economizando De um modo geral existem tr s maneiras de utilizarmos a energia el trica de maneira eficiente 1 H BITOS INTELIGENTES utilize os equipamentos el tricos de maneira correta como indicado neste manual 2 EQUIPAMENTOS DE MENOR CONSUMO na hora da compra verifique se o equipamento tem o selo de efici ncia INMETRO PROCEL Este selo certifica que o aparelho consome menos energia 3 PROJETOS INTELIGENTES a NESHER procura utilizar algumas solu es criativas visando auxiliar na redu o do seu consumo de energia projetando ambientes utilizando o m ximo de ilumina o natural paredes pintadas com cores claras e com melhor isolamento t rmico ventila o adequada circuitos el tricos bem dimensionados e a forma de aquecimento de gua mais adequada sua necessidade 1 PROCEL PROGRAMA NACIONAL DE CONSERVA O DE ENERGIA EL TRICA NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA Za
32. s de dreno Cuidados especiais dever o tamb m ser tomados quanto a o das chuvas e dos ventos nas esquadrias As janelas do tipo maxim ar devem ser objeto de especial aten o quando abertas em presen a de ventanias devendo ser fechadas e travadas com o aux lio de seu fecho central j que rajadas de ventos ascendentes que ocorrem pela fachada em dire o ao topo do im vel podem abrir e desprender a folha de sua estrutura de fixa o arremessando a contra objetos e pessoas As janelas e portas de correr oferecem menos risco em rela o a ventos fortes Por m quando n o totalmente travadas ou na posi o semi aberta a resist ncia do conjunto fica comprometida haja vista que a contra for a a o de rajadas e ventos obtida pelo encaixe dos perfis verticais que se complementam estruturalmente Deve se manter as caixas de dreno e os orif cios de drenagem assim como os trilhos inferiores sempre bem limpos e livres de res duos de qualquer esp cie a fim de evitar o borbulhar e consequente vazamento de gua para o interior do ambiente 2 8 IMPERMEABILIZA O E VEDA O Para evitar o aparecimento de infiltra es nas cozinhas banheiros e reas de servi os observe os cuidados relacionados manuten o de pisos azulejos e cer micas N o vtlilze elementos perfurantes na laje da cobertura especialmente quando esta for impermeabilzada com manta asf ltica o que poderia danific la sendo de d
33. to se cedeu trincou NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio L A MMS a a TED ENGENHARIA amp ARQUITETURA ou embarrigou Isso indica que algo est errado e preciso fazer uma verifica o com profissional especializado Substitua a massa que fix a cumeeira caso esteja trincada CALHAS Retira folhas e sujeiras que possam obstruir a passagem de gua Nos modelos de l chapa galvanizada procure pontos de ferrugem lixe os com lixa pr pria para ferro e passe uma tinta esmalte TELHA CER MICA Lave com gua e vassoura Se quiser torna la imperme vel fa a uso de hidrofugantes ou resinas acr licas para este fim TELHA DE FIBROCIMENTO Lave com gua corrente e gua sanit ria na propor o de 5 partes para 1 A Aten o N o pise diretamente sobre as telhas use t buas apoiadas sobre elas PISO DE TIJOLOS Pode se enpregar resina acr lica para manter o material em bom estado Antes de providenciar os retoques nas reasque est o com a prote o desgastada limpe bem a superf cie retirando toda a poeira NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio MR MMA aaa MR MMA ao ENGENHARIA amp ARQUITETURA ENGENHARIA amp ARQUITETURA De pedra Hidrofugantes s o bem vindos AM Aten o ao rejuntamento entre as Aten o Rd Aten o pedras Se estiver danificado A cada 2 anos lave as telhas de concreto com uma solu o de cido
34. uarni es de veda o os seguintes materiais vaselina combust veis em geral solventes cidos dilu dos querosene lubrificantes sint ticos benzeno leo mineral tiner e toluol N o use em hip tese alguma detergentes sapon ceos esponjas de a o ou material spero lixas abrasivos produtos cidos ou alcalinos produtos derivados de petr leo objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar a limpeza de locais de dif cil acesso neste caso usar pincel de cerdas macias embebido em solu o de uso permitido As portas e janelas de alum nio exigem que seus trilhos inferiores superiores e laterais sejam mantidos limpos inclusive durante e ap s a instala o na obra at a sua conclus o NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio LTD E Jal ENGENHARIA amp ARQUITETURA evitando o ac mulo de poeiras restos de argamassa massa PVA tintas gesso ou outros materiais que rapidamente v o se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas escovas e sobretudo entupindo os orif cios das caixas de dreno exigindo sua substitui o precoce As janelas do tipo maxim ar s o dotadas de bra os articulados com freios regul veis Por ocasi o da revis o final de entrega das esquadrias o fabricante faz os ajustes necess rios Janelas deste tipo permitem a limpeza da face externa dos vidros j que podem bascul
35. veiro Isto evitar que o vapor condense no forro impedindo a forma o de mofo NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA 2 4 4 PINTURA EN Cuidados b sicos para limpeza e a so conserva o e Nunca esfregue as paredes Manchas devem ser limpas com pano branco umedecido e Nunca use lcool sobre superf cies pintadas com tinta leo e N o use produtos cidos ou base de amon aco para limpeza de portas ou batentes pintados Use pano umedecido e sab o neutro e As portas dos banheiros devem ser mantidas abertas sempre que poss vel a fim de evitar o aparecimento de manchas de bolor no teto e A cosa deve estar sempre bem ventilada para evitar o aparecimento de mofo nas pinturas resultado da soma de umidade sombra e calor Com o tempo a pintura escurece um pouco e fica naturalmente queimada N o fa a retoques em pontos isolados Se necess rio pinte toda a parede ou c modo Para que seu im vel mantenha uma apar ncia sempre nova recomenda se uma pintura geral peri dica Ao efetuar furos em paredes pintadas lembre se que as mesmas nem sempre aceitam retoques devido as caracteristicas fisicas da tinta muitas vezes exigindo repintura total do pano em quest o a fim de recompor a uniformidade da pintura NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ENGENHARIA amp ARQUITETURA 2 4 5 BANCADA DE GRANITO E
36. zador entre 50 e 500 entre 1 500 e 2 500 entre 800 e 1 200 entre 200 e 400 Forno de micro ondas Cafeteira el trica Bomba d gua Para saber o valor exato do consumo dos equipamentos de sua casa consulte a placa atr s de cada equipamento ou o manual do fabricante multiplicando a pot ncia pelas horas de uso durante o m s 2 10 INSTALA ES HIDRO SANIT RIAS A ATEN O Essa uma das partes da casa que requer maiores cuidados de manuten o pois o seu mau uso pode acarretar entupimentos e outras avarias de dif cil e custoso reparo Leia com aten o as recomenda es para sua conserva o 2 11 INSTALA ES HIDR ULICAS O abastecimento de gua feito atrav s de tubula es geralmente enterradas ou embutidas nas paredes alimentadas a partir de uma concession ria no caso a CEDAE NESHER ENGENHARIA amp ARQUITETURA Manual do propriet rio ME SME ENGENHARIA amp ARQUITETURA que fornece o produto j tratado Ap s passar pelo cavalete e pelo hidr metro a s caixa s d gua s o alimentada s abastecendo posteriormente os pontos de consumo atrav s das tubula es de PVC A distribui o de gua para as pe as passa basicamente nas paredes e possuem registros que comandam o fluxo Para evitar a falta d gua alguns pontos dever o ser observados a Verifique se h vazamentos goteiras manchas de umidade nas paredes e pisos que podem indicar problemas nas tubula es b
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