Piano di manutenzione dell`opera e delle sue parti M.L. King
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1. Resistenza al vento La copertura deve resistere alle azioni e depressioni del vento tale da non compromettere la stabilit e la funzionalit degli strati che la costituiscono Classe di Requisiti Di stabilit Classe di Esigenza Sicurezza Prestazioni Tutte le parti costituenti una copertura continua o discontinua devono essere idonee a resistere all azione del vento in modo da assicurare durata e funzionalit nel tempo senza pregiudicare la sicurezza dell utenza L azione del vento da considerare quella prevista dal D M 12 2 1982 dalla C M 24 5 1982 n 22631 e dalla norma CNR B U 117 che dividono convenzionalmente il territorio italiano in quattro zone I parametri variano anche in funzione dell altezza dell edificio e della forma della copertura In ogni caso le caratteristiche delle coperture relativamente alla funzione strutturale devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti Livello minimo della prestazione I livelli minimi variano in funzione degli elementi impiegati per i quali si rinvia alla normativa vigente Resistenza all acqua I materiali costituenti la copertura a contatto con l acqua dovranno mantenere inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici Classe di Esigenza Sicurezza Prestazioni I materiali costituenti i rivestimenti delle coperture nel caso vengano in contatto con acqua di origine e composizione di2. 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Tenuta all aria Anomalie riscontrabili Corrosione Danneggiamento Deformazione Deposito superficiale Descrizione Capacit del materiale o del componente di impedire all aria di penetrare nell ambiente Assenza di infiltrazioni Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Degradazione che implica l evolversi di un processo chimico Effetto degli inconvenienti Formazione di striature di ruggine nelle cerniere con successiva possibile macchiatura dell infisso Cattivo funzionamento delle cerniere Cause possibili Esposizione diretta alle acque meteoriche Salsedine Mancato trattamento anticorrosivo Umidit Criterio di intervento Sostituzione delle cerniere Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Diminuzione pi o meno grave ed evidente di efficienza e di consistenza di un elemento vetro Effetto degli inconvenienti Presenza di lesioni Aspetto degradato Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo Criterio di intervento Sostituzione lastra in vetro Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto o della configurazione misurabile dalla variazione delle dist
3. Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Formazione cristallina di sali solubili sulla superficie dei materiali Effetto degli inconvenienti Distacco Disgregazione Caduta di pezzi di intonaco Rigonfiamenti Cause possibili Sbalzi termici Umidit Cristallizzazione salina Criterio di intervento Trattamento superficiale con resine specifiche Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti 44 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Macchia Umidit Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Fenditure pi o meno profonde es lesione capillare macroscopica ecc e pi O meno ramificate es lesione isolata diffusa a croce cantonale a martello verticale a 45 ecc Cause possibili Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno es traslazione verticale traslazione orizzontale rotazione Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso pro
4. e mail ing grande tin it componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale odell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi o organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi per l utente Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme U
5. 2 4 1 Pavimento su vespaio in gres fine porcellanato Descrizione Piano di calpestio su vespaio costituito da massetto di calcestruzzo a giacitura orizzontale con interposizione di rete elettrosaldata massetto per posa pavimentazione pavimentazione in gres fine porcellanato Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare lo stesso tipo di piastrella Evitare di far cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Battiscopa Ceramica Gr s Massetto Calcestruzzi Conglomerato cementizio s 10 12 cm Massetto di posa Calcestruzzi Malta di cemento s 4 5 cm Pavimento Ceramica Gr s Vespaio Cupole polipropilene rigenerato Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto ester
6. Requisito Resistenza meccanica La copertura deve garantire una resistenza meccanica rispetto alle condizioni di carico carichi concentrati e distribuiti di progetto in modo da garantire la stabilit e la stabilit degli strati costituenti Inoltre vanno considerate le caratteristiche dello strato di supporto che dovranno essere adeguate alle sollecitazioni e alla resistenza degli elementi di tenuta Livello minimo della prestazione Comunque in relazione alla funzione strutturale le caratteristiche delle coperture devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti Controllo Controllo struttura Controllo del grado di usura delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie fessurazioni penetrazione di umidit ecc Controllo a vista ogni 12 mesi CANALI DI GRONDA E PLUVIALI Requisito Resistenza meccanica per canali di gronda e pluviali I canali di gronda e le pluviali della copertura dovranno garantire una resistenza meccanica rispetto alle condizioni d uso Livello minimo della prestazione Per i livelli minimi si prendono in considerazione le seguenti norme Controllo Controllo dello stato Programma di Manutenzione Sottoprogramma delle Prestazioni Controllare le condizioni e la funzionalit dei canali di gronda e delle pluviali Controllo della regolare disposizione degli elementi dopo il verificarsi di fenomeni meteorologici particolarmente intensi Verifica dell assenza di eventuali anomalie
7. garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto 32 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili deformazione inefficienza interruzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili modifica esteriormente apprezzabile del componente Effetto degli inconvenienti componente presa o interruttore deformato impossibilit di estrarre la presa o comandare l utilizzatore Cause possibili surriscaldamento del componente per effetto del passaggio di un forte e prolungato flusso di corrente Criterio di intervento sezionare la parte di impianto cui appartiene il componente staccando la corrente al quadro ed imElementareta sostituzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica Guasti alterazioni ed irregolarit visibili mancanza del servizio Effe
8. Controllare la funzionalit delle pluviali delle griglie parafoglie e di eventuali depositi e detriti di foglie ed altre ostruzioni che possono compromettere il corretto deflusso delle acque meteoriche Controllare gli elementi di fissaggio ed eventuali connessioni Controllo a vista ogni 6 mesi SOLAI Requisito Attitudine al controllo della freccia massima La freccia di inflessione di un solaio costituisce il parametro attraverso il quale viene giudicata la deformazione sotto carico e la sua elasticit Livello minimo della prestazione Le deformazioni devono risultare compatibili con le condizioni di esercizio del solaio e degli elementi costruttivi ed impiantistici ad esso collegati secondo le norme vigenti Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie che possano anticipare l insorgenza di fenomeni di dissesto e o cedimenti strutturali fessurazioni lesioni ecc Controllo a vista ogni 12 mesi Requisito Resistenza meccanica I solai devono contrastare in modo efficace la manifestazione di eventuali rotture o deformazioni rilevanti causate dall azione di possibili sollecitazioni Livello minimo della prestazione Le prestazioni sono generalmente affidate allo strato o elementi portanti I parametri di valutazione della prestazione possono essere il sovraccarico ammissibile espresso in daN mq oppure la luce limite di esercizio espresso in m 18 MANUTENZIONE STRUTTURE IN ACCIAIO La manutenzione rapprese
9. Descrizione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it senza compromettere requisiti funzionali La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale di rimanere integro e non mostrare deformazioni rilevanti sotto l azione di sollecitazioni superiori a quelle di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi per l utente Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in 57 Ing Francesco Gr
10. Lubrificazione Modalit di esecuzione Oliatura dei cardini e congegni di chiusura con lubrificanti spray o grassi sintetici Riparazione Modalit di esecuzione Se la porta dovesse sfregare contro il pavimento intervenire tempestivamente inserendo una rondella nei cardini al fine di evitare possibili danneggiamenti al pavimento stesso Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione Modalit di esecuzione Riparazione dei cardini e congegni di chiusura es maniglia Sostituzione Modalit di esecuzione Rinnovo dei cardini e congegni di chiusura ferramenta ed accessori Sostituzione Modalit di esecuzione Previa rimozione dell esistente sostituzione della porta per Unita Tecnologica usura ed obsolescenza tecnologica 2 9 Terminale apparecchi sanitari lavabo Descrizione Gli apparecchi sanitari sono quegli elementi dell impianto idrico che consentono agli utenti lo svolgimento delle operazioni connesse agli usi igienici e sanitari utilizzando acqua calda e o fredda Dati dimensionali Altezza centimetri cm 90 Modalit di uso corretto Gli apparecchi sanitari vanno installati nel rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti dovr inoltre essere garantita la stabilit dei pezzi montati e la piena funzionalit Identificazione tecnologica Componente apparecchi Classe materiale Note sanitari Ceramica 76 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512
11. Manutenzione eseguita da utente Lubrificazione Frequenza 2 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Verniciatura Frequenza 3 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo 1 3 1 Quadro e linee di distribuzioni Manutenzione eseguita da utente Prova Frequenza 6 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Controlli con apparecchiature Frequenza 2 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Controlli con apparecchiature Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza quando occorre 102 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA 2 1 Pavimento su vespaio 2 3 Tramezzi 1 3 2 Terminali corpi illuminanti Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 2 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Verifica Frequenza 2 anni Manutenzione eseguita da personale specializzat
12. Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Ispezione tecnico specializzato Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione AI fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente spazzolatura un energica azione meccanica rimuovere lo sporco presente nelle fughe Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it 60 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pavimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di piastrelle e battiscopa e o sigillatura fughe Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pavimentazione e battiscopa dei singoli vani Unita Tecnologica 2 5 Intonaco Descrizione L intonaco rappresenta il supporto su cui applicare la tinteggiature d
13. precisione il punto di rotture e quindi intervenire Unit Tecnologica 2 1 Vespai Descrizione vespai areati sono realizzati con la posa a perdere di cupole in polipropilene rigenerato di modulo pari a 60x60 cm Gli elementi saranno posati a secco mutuamente collegati tra loro su fondo gi predisposto superiormente predisposta apposita soletta armata con caldana in cls Hanno lo specifico ruolo di frontiera con il suolo Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Battiscopa Ceramica Gr s Massetto Calcestruzzi Conglomerato cementizio s 10 12cm Massetto di posa Calcestruzzi Malta di cemento s 4 5 cm Pavimento Ceramica Gr s Vespaio Materiale plastico polipropilene Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Descrizione Capacit del materiale o del 34 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Estetici Funzionalit Resistenza attacchi biologici Sicurezza d uso Stabilit Anomalie riscontrabili Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax
14. Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica Guasti alterazioni ed irregolarit visibili abbassamento del livello luminoso all interno dell ambiente Effetto degli inconvenienti riduzione del flusso luminoso degli apparecchi illuminanti Cause possibili obsolescenza degli apparecchi illuminanti Sporco sulle pareti o sul corpo illuminate Criterio di intervento sostituzione lampade pulizia lampade pulizia ritinteggiatura pareti Guasti alterazioni ed irregolarit visibili mancanza del servizio Effetto degli inconvenienti mancanza del servizio Cause possibili fine vita utile del componente Criterio di intervento sostituzione Conduzione Modalit di esecuzione spolveratura e pulizia secondo le indicazioni della ditta costruttrice Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Verifica Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente eliminare l elemento rotto e sostituirne con uno uguale Sostituzione per superamento Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente vita utile eliminare l elemento rotto e sost
15. Si rimanda al Manuale d uso CONTROLLI ESEGUIBILI DALL UTENTE Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi Tipologia Controllo a vista Controllare l integrit delle strutture individuando la presenza di eventuali anomalie come fessurazioni disgregazioni distacchi riduzione del copriferro e relativa esposizione a processi di corrosione dei ferri d armatura Verifica dello stato del calcestruzzo e controllo del degrado e o eventuali processi di carbonatazione e Requisiti da verificare 1 Resistenza meccanica e Anomalie riscontrabili 1 A veolizzazione 2 Bolle d aria 3 Cavillature superficiali 4 Crosta 5 Decolorazione 6 Deposito superficiale 7 Disgregazione 8 Distacco 9 Efflorescenze 10 Erosione superficiale 11 Esfoliazione 12 Esposizione dei ferri di armatura 13 Fessurazioni 14 Macchie e graffiti 15 Mancanza 16 Patina biologica 17 Penetrazione di umidit 18 Polverizzazione 19 Presenza di vegetazione 20 Rigonfiamento 21 Scheggiature 12 MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato Ditte specializzate Specializzati vari 3 2 1 MANUTENZIONE DELLE COPERTURE PIANE E O INCLINATE Per la manutenzione delle coperture piane e o inclinate si tiene conto di ulteriori livelli minimi prestazionali di
16. al supporto e che non vi sia presenza di sporco Controllo visivo sul elemento tecnico Controllo visivo sull elemento perfetta chiusura ed allineamento perfetta integrit lastra vetro Controllare se gli interruttori del quadro sono in posizione I oppure O nel primo caso la linea attiva Qualora presenti gemme di segnalazione della rete controllarne l accensione ad interruttore armato Controllo della perfetta integrit delle guarnizioni di tenuta dell adesione dei profili Controllo ortogonalit anta telaio e perfetta integrit Verifica della perfetta integrit della parete e dell assenza di tracce di umidit Verifica della perfetta integrit Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari Attrezzi manuali Attrezzi manuali Attrezzi manuali Attrezzi manuali Ut Ut Ut Ut P S P S P S P S 99 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Ogni 6 anni Rete idrica Rete idrica serbatoio Ogni 10 anni solaio in ca Tamponature tinteggiate della pavimentazione e dell assenza di tracce di umidit Verifica del serbatoio relativo collaudo di te
17. animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale di rimanere integro e non mostrare deformazioni rilevanti sotto l azione di sollecitazioni superiori a quelle di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi per l utente Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto e della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Variazione profilo del solaio 39 Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scola
18. chiusura Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo Inefficienza di cardini e congegni di chiusura Criterio di intervento Sostituzione lastra in vetro Riparazione o sostituzione cardini e congegni di chiusura irregolarit visibili un elemento e Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili Effetto degli inconvenienti Scheggiatura e sfarinatura del rivestimento Pericolo per l utenza per possibili cadute di frammenti Cause possibili Cicli di gelo e disgelo Penetrazione di acqua Criterio di intervento Ripristino integrit sostituzione mensola Applicazione di detergenti comuni per vetri alla lastra trasparente Eliminazione di polvere dalla maniglia con panno asciutto Applicazione di detergenti non aggressivi al telaio fisso e mobile alle guarnizioni cos da liberarle da eventuali adesioni o accumuli di agenti biologici che ne impediscono il buon funzionamento Controllare efficacia delle cerniere ed 23 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lubrificazione Pulizia Sostituzione Manutenzioni da eseguire a cu
19. conduttori non pi protetti corto circuito provocato da uno degli apparecchi utilizzatori collegati all impianto contatto dei conduttori sotto tensione con la carcassa metallica di una apparecchiatura eccessiva sensibilit dell interruttore differenziale in relazione all ambiente in cui inserito Criterio di intervento chiamare lo specialista Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Prova Modalit di esecuzione interruttore differenziale premere il pulsante di prova sull interruttore verificando che si interrompa l erogazione di corrente Pulizia Modalit di esecuzione Raccolta ed asportazione di polvere o scorie di vario tipo Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Controlli con apparecchiature Modalit di esecuzione Verifica dello stato di funzionalit tramite apparecchiature di misura 29 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA analogiche o digitali Controlli con apparecchiature Modalit di esecuzione Verifica dello stato di funzionalit tramite apparecchiature di misura analogiche o digitali Sostituzione Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente segnare con precisione il punto di rottur
20. di spazzolatura rimuovere lo sporco presente nelle fughe Ripristino Modalit di esecuzione Ripristino parziale della tinteggiatura intradosso solaio con rullo o pennello Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura intradosso solaio con rullo o Pennello Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo tinteggiatura dell intradosso del solaio Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pavimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di piastrelle ebattiscopa e o sigillatura fughe Rinnovo Modalit di esecuzione Rinnovo intonaco dell intradosso del solaio Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pavimentazione e battiscopa dei singoli vani Unita Tecnologica 2 3 Tramezzi Descrizione Le tramezzature sono rappresentate dall insieme degli elementi e componenti verticali che consentono la separazione e la suddivisione degli spazi interni Vengono realizzate in relazione alle esigenze di distribuzione planimetrica con blocchi in argilla alleggerit Collocazione Primo piano Modalit d uso corretto Le tramezzature totali separano totalmente l ambiente e lo isolano visivamente acusticamente e termicamente Le tramezzature parziali invece hanno la semplice funzione di delimitare gli spazi mantenendo la visibilit tra di essi Identific
21. efflorescenza piccole riprese della tinteggiatura e dell intonaco con prodotto avente le stesse caratteristiche di quello attualmente in opera 92 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA PROGRAMMA DI MANUTENZIONE art 40 D P R n 554 99 Sottoprogramma delle prestazioni Sottoprogramma dei controlli e Sottoprogramma degli interventi di manutenzione Descrizione dell opera Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Committente Comune di Agerola Napoli Impresa Il Progettista Ing Francesco Grande Napoli 02 2014 02 10 SOTTOPROGRAMMA DELLE PRESTAZIONI art 40 D P R n 554 99 Descrizione dell opera Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Committente Comune di Agerola Napoli Impresa Il Progettista Ing Francesco Grande Napoli 02 2014 93 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail
22. eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica per J2 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA rimuovere lo sporco presente sul controsoffitto Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pannelli attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di elementi Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pannelli Unit Tecnologica 2 8 Porte interne Descrizione Porte interne in legno di abete impiegato come chiusura dei vani lasciati nella parete che essendo apribile costituisce elemento di separazione o di unione di spazi interni E a singolo battente Il movimento di apertura di rotazione intorno all asse verticale periferico Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Anta Legno abete Cerniere Metalli Acciaio bronzato Maniglia Metalli Alluminio anodizzato Serratura Metalli Alluminio anodizzato Gestione emergenze Centri di assistenza o di servi
23. esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Descrizione La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili modifica esteriormente apprezzabile del componente Effetto degli inconvenienti componente presa o interruttore deformato impossibilit di estrarre la presa O comandare l utilizzatore Cause possibili surriscaldamento del componente per effetto del passaggio di un 85 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA inefficienza interruzione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it forte e prolungato flusso di corrente Criterio di intervento sezionare la parte di impianto cui appartiene il componente staccando la corrente al quadro ed imeElementareta sostituzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di
24. ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Prestazioni richieste Ciclo di vita utile Benessere Solaio in cls Isolamento acustico isolamento termico Ogni 50 anni Chiusura orizzontale Tenuta all acqua ed alle spinte idrostatiche Ogni 50 anni inferiore vespaio Serramenti esterni Luminosit all ambiente aerazione Ogni 30 anni isolamento termico tenuta all aria tenuta all acqua isolamento acustico Partizioni e tramezzi Impedire trasmissione del calore del Ogni 15 anni rumore del vapore e la propagazione del fuoco Finiture interne Proteggere le pareti dagli agenti chimici Ogni 5 anni fisici mantenendo e o migliorando le sue caratteristiche Serramenti interni Luminosit all ambiente aerazione Ogni 20 anni isolamento termico tenuta all aria tenuta all acqua isolamento acustico Recinzione esterna Impedire intrusioni e atti di vandalismo Ogni 20 anni Cancello esterno Regolare l accesso ed impedire intrusioni Ogni 20 anni indesiderate Funzionalit Serramenti esterni Resistenza al fuoco ed alle intrusioni Ogni 30 anni Impianto forza motrice Garantire continuit di funzionamento Ogni 10 anni Conduttori di terra di Buona conducibilit Ogni 10 anni protezione ed equipotenziali Funzionalit d uso Solaio in cls Con
25. irregolarit visibili Variazione del livello qualitativo della finitura superficiale Effetto degli inconvenienti Incremento della porosit e rugosit della superficie Aspetto degradato Cause possibili Irraggiamento solare diretto Assenza di adeguato trattamento protettivo Polvere Criterio di intervento Verniciatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto o della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura dell anta del cancello Aspetto degradato Instabilit con difficolt nell apertura e nella chiusura 29 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Rottura Corrosione Deposito superficiale Grippaggio Cause possibili Quantit di cerniere insufficiente Umidit Irraggiamento solare diretto Criterio di intervento Aggiungere cerniera Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno profo
26. la sostituzione del vetro procedere come segue togliere il fermavetro rimuovere la guarnizione rimettere il vetro dell apposito spessore rimettere il fermavetro e montare la guarnizione Per la sostituzione della cinghia procedere come segue fare scendere l avvolgibile alla massima chiusura aprire il cassonetto e svitare il fermo che fissa la vecchia cinghia all avvolgitore 19 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Estetici Funzionalit Funzionalit in emergenza Permeabilit all acqua Permeabilit all aria Resistenza attacchi biologici Resistenza meccanica Sicurezza da intrusioni Stabilit Tenuta ai fluidi togliendo l altra estremit della puleggia grande Sostituire la cinghia con una nuova facendola scorrere negli appositi passanti fino al ritorno all interno del cassonetto e fissarla di nuovo all avvolgitore assicurarsi che la molla di quest ultimo sia carica come quando la tapparella era completamente abbassata Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descriz
27. livello luminoso all interno dell ambiente Effetto degli inconvenienti riduzione del flusso luminoso degli apparecchi illuminanti Cause possibili obsolescenza degli apparecchi illuminanti Sporco sulle pareti o sul corpo illuminate Criterio di intervento sostituzione lampade pulizia lampade pulizia ritinteggiatura pareti Guasti alterazioni ed 83 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA irregolarit visibili mancanza del servizio Effetto degli inconvenienti mancanza del servizio Cause possibili fine vita utile del componente Criterio di intervento sostituzione Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Pulizia Modalit di esecuzione spolveratura e pulizia secondo le indicazioni della ditta Costruttrice Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Verifica Modalit di esecuzione Provare ad estrarre e poi a rinserire il terminale oppure usare un cercafase Sostituzione per avaria Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente segnare con precisione il punto di rotture e quindi intervenire Elemento Tecnico 3 1 3 Terminali prese Descrizione Le prese e le spine dell impianto elettrico hanno il compito di distribuire alle varie apparecchiature alle quali sono collegati l energia elett
28. mediante aria compressa un materiale abrasivo sabbia capace di rimuovere sia il vecchio rivestimento che gli ossidi Per il grado di finitura superficiale finale si pu far riferimento a normative esistenti da tempo Dopo la preparazione superficiale si deve effettuare il ciclo di verniciatura Il primo strato protettivo primer solitamente di spessore 20 40 um deve avere tre caratteristiche fondamentali l contenere sostanze pigmenti passivanti 2 avere un ottima adesione al substrato metallico 3 consentire un buon ancoraggio con lo strato di vernice successivo seconda mano La verniciatura si eseguir come segue 1 sabbiatura con finitura almeno del tipo Sa 2 5 2 n 2 mani di primer a base di PVC modificato alchidico con cromato di zinco 80 100 um 3 n 2 mani intermedie di vernice a base di PVC modificato alchidico pigmentato con ossido di ferro micaceo 120 um 4 n 1 mano finale di PVC alchidico pigmentato con il colore desiderato 30 um Quando si deve intervenire su strutture con il rivestimento organico ancora in gran parte sufficientemente protettivo il trattamento superficiale pu essere effettuato rimuovendo dalle parti corrose la ruggine in modo completo oppure togliendo solo le parti incoerenti Nel primo caso si pu operare a seconda dell estensione delle zone da trattare con la sabbiatura o la spazzolatura Contemporaneamente occorrer riattivare lo strato di vernice gi esistente mediante carte abrasi
29. meteoriche Criterio di intervento Contattare tecnico specializzato Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Ripristino Rinnovo Modalit di esecuzione Ripristino parziale della tinteggiatura interna Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura interna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Verifica Ritinteggiatura Rinnovo Modalit di esecuzione Controllare efficacia delle cerniere ed eventuale loro registrazione attraverso la verifica della perfetta chiusura dell anta col telaio fisso a finestra aperta i movimenti delle aste di chiusura organi di serraggio effettiva efficienza dei sistemi di drenaggio con eventuale pulizia dei residui organici che possono provocare l otturazione delle asole di drenaggio del telaio fisso Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura intradosso solaio con rullo o pennello Modalit di esecuzione Rinnovo dell intonaco 46 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unit Tecnologica 2 4 Pavimentazione Piano di calpestio su vespaio e su solaio costituito da pavimentazione in gres fine porcellanato Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di
30. penetrare nell ambiente 88 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili Deposito superficiale Dilavamento Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Livello minimo delle prestazioni Assenza di infiltrazioni Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sulla finitura Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto agli agenti atmosferici alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre ecc Deiezioni animali Inquinamento atmosferico Assenza elementi di protezione alla pioggia vento ecc Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Erosione superficiale Effetto degli inconvenienti Asportazione e rideposito della coloritura di superfici Cause possibili Assenza di elementi di protezione alla pioggia battente Guasto del sistema di smaltimento ac
31. seguito elencati LIVELLO MINIMO DELLA PRESTAZIONE Impermeabilit ai liquidi La copertura deve impedire all acqua meteorica la penetrazione o il contatto con parti o elementi di essa non predisposti Classe di Requisiti Termici ed igrotermici Classe di Esigenza Benessere Prestazioni Le coperture devono essere realizzate in modo tale da impedire qualsiasi infiltrazione d acqua piovana al loro interno onde evitare che l acqua piovana possa raggiungere i materiali sensibili all umidit che compongono le coperture stesse Nel caso di coperture discontinue devono essere rispettate le pendenze minime delle falde anche in funzione delle localit necessarie ad assicurare la impermeabilit in base ai prodotti utilizzati e alla qualit della posa in opera degli stessi Livello minimo della prestazione In particolare per quanto riguarda i materiali costituenti l elemento di tenuta richiesto che le membrane per l impermeabilizzazione devono resistere alla pressione idrica di 60 kPa per 24 ore senza manifestazioni di gocciolamenti o passaggi d acqua i prodotti per coperture discontinue del tipo tegole lastre di cemento o fibrocemento tegole bituminose e lastre di ardesia non devono presentare nessun gocciolamento se mantenuti per 24 ore sotto l azione di una colonna d acqua d altezza compresa fra 10 e 250 mm in relazione al tipo di prodotto impiegato Gli altri strati complementari di tenuta devono presentare specifici valori d impermeabilit
32. una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare lo stesso tipo di piastrella Evitare di far cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Battiscopa Ceramica Gr s Massetto di posa Calcestruzzi Malta di cemento s 4 5 cm Pavimento Ceramica Gr s Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle restazioni Benessere termoigrometrico Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto 47 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrat
33. 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sulla finitura Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto agli agenti atmosferici alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre ecc Deiezioni animali Inquinamento atmosferico Assenza elementi di protezione alla pioggia vento ecc Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Erosione superficiale Effetto degli inconvenienti Asportazione e rideposito della coloritura di superfici Cause possibili Assenza di elementi di protezione alla pioggia battente Guasto del sistema di smaltimento acque meteoriche ostruzione dei pluviali con fenomeni di tracimazione delle acque piovane dal canale di gronda Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Formazione cristallina di sali solubili prodotta da fenomeni di migrazione ed evaporazione 63 Ing Francesco Grande P
34. 461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA rubinetteria Metalli Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Descrizione Resistenza attacchi biologici Descrizione Anomalie riscontrabili Perdita Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it La capacit del materiale o del componente di garantire ilfunzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Versamento di fluido connesso a difetto O anomalia di funzionamento Effetto degli inconvenienti fuoriuscita di acqua molto calcarosa fuoriuscita di acqua col
35. 61 fax e mail ing grande tin it inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Descrizione Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di impedire ai fluidi di oltrepassarlo Livello minimo delle prestazioni Assenza di perdite infiltrazioni Descrizione Capacit del materiale o del componente di impedire all aria di penetrare nell ambiente Livello minimo delle prestazioni Assenza di infiltrazioni Guasti alterazioni ed 62 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Dilavamento Efflorescenza Via Cinthia
36. AZIONE Resistenza meccanica Le strutture in sottosuolo dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all azione di determinate sollecitazioni carichi forze sismiche ecc Classe di Requisiti Di stabilit Classe di Esigenza Sicurezza Prestazioni Le strutture in sottosuolo sotto l effetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilit e resistenza Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia ANOMALIE RISCONTRABILI Si rimanda al Manuale d uso 11 CONTROLLI ESEGUIBILI DALL UTENTE Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi Tipologia Controllo a vista Controllare l integrit delle pareti e dei pilastri verificando l assenza di eventuali lesioni e o fessurazioni Controllare eventuali smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamit naturali sisma nubifragi ecc e Requisiti da verificare 1 Resistenza meccanica e Anomalie riscontrabili 1 Cedimenti 2 Distacchi murari 3 Fessurazioni 4 Lesioni 5 Non perpendicolarit del fabbricato 6 Umidit MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali lesi
37. COMUNE DI AGEROLA Provincia di Napoli Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA PON FESR 2007 2013 AMBIENTI PER L APPRENDIMENTO ASSE II QUALITA DEGLI AMBIENTI SCOLASTICI OBIETTIVO C ing Francesco Grande via Cinthia 21 23 80126 Napoli ph 390815512081 fax 390815512461 P Iva 06213861211 C F GRN FNC 50C12 F839 V PROGETTO ESECUTIVO e mail ing grande tin it Elaborato DESCRITTIV PROGETTISTA NCARIC 3 d g0 N y SES ing Francesco nd GRAN ha NE LN PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARII PR_08_12_R8 WORD Mea DATA REVISIONE DESCRIZIONE Redatto Verificato Approvato Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Struttura del documento e Dati generali e Premessa Dati identificativi del cantiere Riferimenti progettuali e Elenco opere e Manuale d uso e Manuale di manutenzione e Programma di manutenzione Sottoprogramma delle prestazioni Sottoprogramma dei controlli e Sottoprogramma degli interventi di manutenzione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Franc
38. Descrizione Capacit del materiale o del componente termoigrometrico di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali 38 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Funzionalit Resistenza attacchi biologici Resistenza meccanica Sicurezza d uso Stabilit Anomalie riscontrabili Deformazione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi o organismi
39. Esse devono garantire stabilit resistenza e durabilit nel tempo Per i livelli minimi prestazionali si rimanda alle norme vigenti in materia al momento della progettazione MANUTENZIONI ESEGUIBILI DIRETTAMENTE DALL UTENTE Nessuna manutenzione pu essere eseguita direttamente dall utente se non i controlli a vista dello stato di conservazione del manufatto MANUTENZIONI ESEGUIBILI A CURA DI PERSONALE SPECIALIZZATO In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali lesioni fessurazioni rotture occorrer consultare tecnici qualificati per effettuare accurati accertamenti per la diagnosi e la verifica delle strutture Una volta individuate la causa effetto del dissesto occorrer procedere al consolidamento delle parti necessarie a secondo del tipo di dissesto riscontrato Inoltre una volta individuato il tipo di intervento occorre affidarsi ad idonea impresa edile 3 1 MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE IN FONDAZIONI I controlli periodici da effettuare su dette strutture sono in funzione del tipo di struttura dei carichi e sovraccarichi portati della classe d uso della stessa nonch dell importanza dell opera In particolare in via generale si vuole dare un indicazione sulla periodicit dei controlli da effettuare ovvero eseguire la manutenzione delle fondazioni in corrispondenza di eventuali anomalie come riportate nel manuale d uso o disfunzioni della struttura in fondazione e o elevazione LIVELLO MINIMO DELLA PREST
40. Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sul cancello e sulla recinzione Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto agli agenti atmosferici alle normali abitudini comportamentali dell utenza Deiezioni animali Inquinamento atmosferico Assenza elementi di protezione alla pioggia vento ecc Criterio di intervento Pulizia del cancello e della recinzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Inceppamento tra due pezzi per eccesso di attrito Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento 26 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA nell apertura e nella chiusura del cancello Cause possibili Mancanza di lubrificante nelle cerniere Criterio di intervento Lubrificazione delle cerniere Scagliatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili Effet
41. NI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto 35 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Deposito superficiale Distacco Lesione Scagliatura Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere macchie e sporco pi o meno resistente sulle piastrelle e sulle fughe Mancata garanzia di igiene ed asetticit Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre camminamento ecc Criterio di intervento Pulizia ordinaria e o di fondo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rimozione da una posizione di contatto Effetto degli inconvenienti Sollevamento di alcune piastrelle che si manifesta con la mancata planariet della pavimentazione Cause possibili Perdita del legame tra piastrelle e sottofondo per problematiche imputabili al sistema ed ai prodotti impiegati nella posa Insufficienza dei giunti tecnici per possibili dilatazioni e contrazioni De
42. OLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unita Tecnologica 2 4 Pavimentazione Piano di calpestio su vespaio e su solaio costituito da pavimentazione in gres fine porcellanato Collocazione Piano seminterrato piano terra e primo piano Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare lo stesso tipo di piastrella Evitare di far cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Elemento Tecnico 2 4 1 Pavimento su vespaio in gres fine porcellanato Descrizione Piano di calpestio su vespaio costituito da massetto di calcestruzzo a giacitura orizzontale con interposizione di rete elettrosaldata massetto per posa pavimentazione pavimentazione in gres fine porcellanato Collocazione Piano seminterrato e piano terra Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare
43. Realizzazione di recinzione esterna costituita da pannello grigliato elettroforgiato Collocazione Separazione della scuola dall esterno Modalit di uso corretto L uso delle recinzioni esterne non richiede particolari raccomandazioni Elemento Tecnico 1 2 1 Cancello Descrizione Realizzazione di cancello in acciaio completo di serratura elettrica Collocazione Accesso alla scuola dall esterno Modalit di uso corretto L uso del cancello esterno non richiede particolari raccomandazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza nell apertura e nella chiusura con particolare attenzione alla presenza di persone accompagnamento durante la chiusura in modo che il perno di serraggio della serratura elettrica si posizioni correttamente nell apposito alloggiamento accertarsi che gli alloggiamenti dei perni del sistema di chiusura a cerniera siano sgombri Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unit Tecnologica 1 3 Impianto elettrico Descrizione Realizzazione di impianto elettrico per la fornitura di corrente costituito da un quadro generale per la fornitura della corrente sia per il funzionamento delle prese che per l illuminazione tramite co
44. Sostituzione del singolo pezzo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo in risalita dal sottosuolo per capillarit Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore Cause possibili Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque disperse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque meteoriche 54 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Criterio di intervento Contattare tecnico specializzato Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione AI fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica di spazzolatura rimuovere lo sporco presente nelle fughe Verifica Modalit di esecuzione Controllo dell aderenza delle piastrelle con la bu
45. Via Casalone Bomerano di Agerola NA La destinazione dei locali sono prevalentemente adibiti ad ospitare le attivit didattiche della scuola Elementare Via Casalone CAP 80051 Comune Agerola Prov NA Comune di Agerola Nominativo Ing Francesco Grande Geom Nicola Ferrara Ing Francesco Grande Napoli Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Elenco Opere Opere 1 1 Infissi Alluminio e uscite emergenza 1 2 Recinzione e cancello 1 3 Impianto elettrico 2 1 Vespai 2 2 Orizzontamenti 2 3 Tramezzi 2 4 Pavimentazione 2 5 Intonaco 2 6 Porte interne 2 7 Portone ingresso alluminio 2 8 Lavabo 3 1 Impianto elettrico 3 3 Intonaco Manuale d uso EX art 40 D P R n 554 99 Descrizione dell opera Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Committente Circolo didattico di Agerola Napoli Impresa Il Progettista Ing Francesco Grande Napoli 02 2014 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grand
46. a apertura di porte e finestre camminamento ecc Criterio di intervento Pulizia ordinaria e o di fondo Guasti alterazioni ed 58 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Scagliatura Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it irregolarit visibili Rimozione da una posizione di contatto Effetto degli inconvenienti Sollevamento di alcune piastrelle che si manifesta con la mancata planariet della pavimentazione Cause possibili Perdita del legame tra piastrelle e sottofondo per problematiche imputabili al sistema ed ai prodotti impiegati nella posa Insufficienza dei giunti tecnici per possibili dilatazioni e contrazioni Deformazioni Criterio di intervento Ripristino parziale planariet pavimentazione Ispezione tecnico specializzato Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde individuabili sull intradosso ed estradosso del solaio Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni Deformazione Ritiro dell intonaco per granulome
47. alizzato Controlli con apparecchiature Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza quando occorre 3 1 2 Terminali corpi illuminanti Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 2 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Verifica Frequenza 2 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione per superamento vita utile Frequenza 3 anni Periodo consigliato in presenza di luce naturale Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione per avaria Frequenza quando occorre Periodo consigliato in presenza di luce naturale 3 1 3 Terminali prese Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 1 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Controllo Frequenza 1 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Ripristino Frequenza 2 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da utente Ritinteggiatura Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura Frequenza 10 anni Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale speci
48. alizzato Rinnovo Frequenza 20 anni 106 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Ripristino Frequenza quando occorre Periodo consigliato Settembre 107 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it PIANO DI MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE Comune Agerola Na Titolo del progetto Struttura Sala Polifunzionale O p era Strutturali Data Progettista Ing Francesco Grande 1 PIANO DI MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE Il piano di manutenzione il documento complementare al progetto esecutivo che prevede pianifica e programma tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati l attivit di manutenzione dell intervento al fine di mantenerne nel tempo la funzionalit le caratteristiche di qualit l efficienza ed il valore economico Il piano di manutenzione assume contenuto differenziato in relazione all importanza e alla specificit dell intervento ed costituito dai seguenti documenti il manuale d uso il manuale di manutenzione il programma di manut
49. ammenti Infiltrazioni di acqua Cause possibili Penetrazione di acqua Cicli di gelo e disgelo Criterio di intervento Ripristino integrit applicazione di stucchi specifici ecc Sostituzione mensola Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Inceppamento tra due pezzi per eccesso di attrito Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura dell infisso Cause possibili Mancanza di lubrificante nelle cerniere Criterio di intervento Lubrificazione delle cerniere Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde es lesione capillare macroscopica ecc sulla mensola del davanzale Cause possibili Cicli di gelo e disgelo Penetrazione di acqua Criterio di intervento Ripristino integrit sostituzione della mensola Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit su parete sottostante la bucatura ed inquadramento finestra Erosione superficiale Aspetto degradato Cause possibili Sporcamento dell acqua piovana in discesa sulla facciata per mancata o insufficiente pulizia d
50. ande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili Deformazione Deposito superficiale Distacco Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto e della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Variazione profilo del solaio Rigonfiamenti distacchi lesioni Scalzamento di piastrelle Cause possibili Cedimenti del solaio per presenza di carichi superiori a quelli di calcolo Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato per ripristino strutturale Ripristino integrit pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere macchie e sporco pi o meno resistente sulle piastrelle e sulle fughe Mancata garanzia di igiene ed asetticit Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto alle normali abitudini comportamentali dell utenz
51. anza di corrente alle apparecchiature derivate dalla linea per apertura dell interruttore magnetotermico O differenziale presenti al quadro Cause possibili surriscaldamento eccessivo delle linee per sovraccarico di una delle prese derivate fusione dell isolamento sui cavi o su un terminale dell impianto con corto circuito dei conduttori non pi protetti corto circuito provocato da uno degli apparecchi utilizzatori collegati all impianto contatto dei conduttori sotto tensione con la carcassa metallica di una apparecchiatura eccessiva sensibilit dell interruttore differenziale in relazione all ambiente in cui inserito Criterio di intervento chiamare lo specialista Manutenzioni eseguibili direttamente dal utente Prova Modalit di esecuzione interruttore differenziale premere il pulsante di prova sull interruttore verificando che si interrompa l erogazione di corrente Pulizia Modalit di esecuzione Raccolta ed asportazione di polvere o scorie di vario tipo Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato SI Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Controlli con Modalit di Verifica dello stato di funzionalit tramite
52. anze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura Pericolo per l utenza Aspetto degradato Cause possibili Quantit di cerniere insufficiente Criterio di intervento Incremento cerniera Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sull infisso e sulla mensola Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto agli agenti atmosferici alle normali abitudini comportamentali dell utenza Deiezioni animali Inquinamento atmosferico 21 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Fessurazione Grippaggio Lesione Macchia Assenza elementi di protezione alla pioggia vento ecc Criterio di intervento Pulizia dell infisso e della mensola Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Formazione di lesioni e spaccature sulla mensola del davanzale Effetto degli inconvenienti Formazione di muschi Caduta di fr
53. apparecchiature di misura apparecchiature esecuzione analogiche o digitali Controlli con Modalit di Verifica dello stato di funzionalit tramite apparecchiature di misura apparecchiature esecuzione analogiche o digitali Sostituzione Modalit di Interrompere la fornitura di corrente segnare con precisione il punto di esecuzione rotture e quindi intervenire Elemento Tecnico 3 1 2 Terminali corpi illuminanti Descrizione I corpi illuminanti consentono di creare condizioni di visibilit negli ambienti e deve nel rispetto del risparmio energetico garantire il livello e l uniformit di illuminamento Sono delle seguenti tipologie lampade fluorescenti Dati dimensionali Potenza watt 1x18 W 2x18 W 4x18 W Modalit di uso corretto Non pulire il corpo illuminante acceso con stracci umidi non forzare il pulsante di comando non rimuovere le placche di protezione degli interruttori spegnere tutti i sistemi a fine attivit Gestione emergenze Modalit d intervento Prima di ogni intervento sulle lampade assicurarsi che l interruttore sia spento ed in caso di dubbio staccare l interruttore generale elettricit Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note comando di accensione Materiale plastico interruttori placche Materiale plastico plafoniera Metalli lamiera pressopiegata sorgente luminosa Vetri tubi al neon Gestione emergenze Modalit d intervento Prima di ogni intervento sulle lampade assicu
54. ar cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Identificazione tecnologica Componente Battiscopa Finitura sup Massetto di posa Pavimento Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Estetici Classe materiale Ceramica Gr s Intradosso soletta Note Calcestruzzi Malta di cemento s 4 5 cm Ceramica Gr s Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto 56 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Funzionalit Resistenza attacchi biologici Resistenza meccanica Sicurezza d uso Stabilit Descrizione Descrizione Descrizione
55. astico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI art 40 D P R n 554 99 Descrizione dell opera Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Committente Comune di Agerola Napoli Impresa Il Progettista Ing Francesco Grande Napoli 02 2014 Componente Controlli Ut P S Controlli Quando occorre Corpi illuminanti accendere l interruttore di Non necessari Ut comando verificando l accensione del corpo illuminante App igienici lavabo Aprire il rubinetto verificando Non necessari Ut l erogazione di acqua Linee di distribuz Verifica di perdite di acqua o Non necessari Ut tubazioni liquido sulle pompe sui collettori sulle tubature e sui raccordi Ogni giorno Rete distribuzione Verificare che in Non necessari Ut imp Elettrico a vista corrispondenza delle linee non siano depositati materiali infiammabili e o combustibili 96 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Ogni settimana Prese di tipo civile Corpi illuminant
56. ato Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione 64 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Umidit Manutenzioni esequibili direttamente dall utente di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Erosione superficiale Aspetto degradato Cause possibili Esposizione geografica irraggiamento solare diretto Assenza di elementi di protezione alla pioggia vento ecc Apposizione di scritte e penetrazione di sostanze macchianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione verticale dal tetto Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque dispe
57. ause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre camminamento ecc Criterio di intervento Pulizia ordinaria e o di fondo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rimozione da una posizione di contatto Effetto degli inconvenienti Sollevamento di alcune piastrelle che si manifesta con la mancata planariet della pavimentazione Cause possibili Perdita del legame tra piastrelle e sottofondo per problematiche imputabili al sistema ed ai prodotti impiegati nella posa Insufficienza dei giunti tecnici per possibili dilatazioni e contrazioni Deformazioni Criterio di intervento Ripristino parziale planariet pavimentazione Ispezione tecnico specializzato 49 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Scagliatura Umidit da infiltrazione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde individuabili sull intradosso
58. azione tecnologica Componente Classe materiale Note Intonaco esterno Intonaci Premiscelato a base gesso 42 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Intonaco interno Isolante Muratura a cassetta Tinteggiatura esterna Tinteggiatura interna Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Estetici Resistenza attacchi biologici Stabilit Intonaci Malta bastarda Isolanti Mattoni forati Pitture e vernici Colorata traspirante a base calce Pitture e vernici base di calce Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Descrizione Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi a
59. chi di parte di calcestruzzo copriferro e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per l azione degli agenti atmosferici Fessurazioni Presenza di rotture singole ramificate ortogonale o parallele all armatura che possono interessare l intero spessore del manufatto Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto Patina biologica Strato sottile morbido e omogeneo aderente alla superficie e di evidente natura biologica di colore variabile per lo pi verde La patina biologica costituita prevalentemente da microrganismi cui possono aderire polvere terriccio Penetrazione di umidit Comparsa di macchie di umidit dovute all assorbimento di acqua Polverizzazione Decoesione che si manifesta con la caduta spontanea dei materiali sotto forma di polvere o granuli Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa l intero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben riconoscibile essendo dato dal tipico andamento a bolla combinato all azione della gravit Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo 2 2 1 Coperture
60. diretto Assenza di adeguato trattamento protettivo Polvere Criterio di intervento Verniciatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Diminuzione pi o meno grave ed evidente di efficienza e di consistenza di un elemento vetro Effetto degli inconvenienti Presenza di lesioni Aspetto degradato Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo Criterio di intervento Sostituzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto o della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura dell anta e della persiana avvolgibile Aspetto degradato Instabilit dell infisso con difficolt nell apertura e nella chiusura Cause possibili Quantit di cerniere insufficiente Umidit Irraggiamento solare diretto Criterio di intervento Aggiungere cerniera Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno profonde es lesione capillare macroscopica ecc e pi o meno ramificate es lesione isolata diffusa a croce cantonale a martello verticale a 45 ecc Cause possibili Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Assestamento 17 Via Cin
61. e verifica della funzionalit e della tenuta degli scarichi verifica del fissaggio dei sedili coprivaso Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato 78 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Riparazione Modalit di esecuzione Riprodurre il pezzo occorrente in laboratorio se non di tipo particolare altrimenti richiederlo alla ditta specializzata Unita Tecnologiche Unit Tecnologica 3 1 Impianto elettrico 3 2 Impianto termico 3 3 Intonaco Unita Tecnologica 3 1 Impianto elettrico Descrizione Realizzazione di impianto elettrico per la fornitura di corrente costituito da un quadro generale per la fornitura della corrente sia per il funzionamento delle prese che per l illuminazione tramite corpi illuminanti Elemento Tecnico 3 1 1 Quadro e linee di distribuzioni Descrizione I quadri elettrici hanno il compito di distribuire ai vari livelli dove sono installati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono supporti o carpenterie che servono a racchiudere le apparecchiature elettriche di comando e o a preservare i circuiti elettrici Possono essere del tipo a bassa tensione BT e a Elementare ten
62. e Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Opera Unit Tecnologiche Unit Tecnologica 1 1 Infissi Alluminio e uscite emergenza 1 2 Recinzione e cancello 1 3 Impianto elettrico Unita Tecnologica 1 1 Porte peruscite emergenza Descrizione Realizzazione di uscite di emergenza al piano seminterrato Elementarente infissi in alluminio anodizzato con vetro camera dotati di maniglione antipanico apribili verso l esterno Collocazione Piano terra e primo piano scala emergenza Modalit d uso corretto La necessit di consentire l esodo delle persone in caso di emergenza Elemento Tecnico 1 1 1 Finestra Descrizione Serramento in alluminio anodizzato con vetro camera impiegato come chiusura dei vani lasciati nella parete esterna dopo l apertura delle uscite di emergenza che essendo apribile e trasparente consente o impedisce il passaggio di aria e luce nonch la comunicazione tra spazio interno e spazio esterno Il manufatto a doppio singolo battente Il movimento di apertura di rotazione intorno all asse verticale periferico serramento a vento Collocazione Piano terra e primo piano Modalit di uso corretto L uso degli infissi esterni non richiede particolari raccomandazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza nell apertura e nella chi
63. e in accordo con quanto previsti dalla norma UNI 10874 Criteri di stesura dei manuali d uso e di manutenzione almeno i seguenti obiettivi raggruppati in base alla loro natura 1 Obiettivi tecnico funzionali istituire un sistema di raccolta delle informazioni di base e di aggiornamento con le informazioni di ritorno a seguito degli interventi che consenta attraverso l implementazione e il costante aggiornamento del sistema informativo di conoscere e manutenere correttamente l immobile e le sue parti consentire l individuazione delle strategie di manutenzione pi adeguate in relazione alle caratteristiche del bene immobile ed alla pi generale politica di gestione del patrimonio immobiliare istruire gli operatori tecnici sugli interventi di ispezione e manutenzione da eseguire favorendo la corretta ed efficiente esecuzione degli interventi istruire gli utenti sul corretto uso dell immobile e delle sue parti su eventuali interventi di piccola manutenzione che possono eseguire direttamente sulla corretta interpretazione degli indicatori di uno 2 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA stato di guasto o di malfunzionamento e sulle proced
64. e e quindi intervenire Elemento Tecnico 1 3 2 Terminali corpi illuminanti Descrizione I corpi illuminanti consentono di creare condizioni di visibilit negli ambienti e deve nel rispetto del risparmio energetico garantire il livello e l uniformit di illuminamento Sono delle seguenti tipologie lampade fluorescenti Dati dimensionali Potenza watt 2x58 W Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note comando di accensione Materiale plastico interruttori placche Materiale plastico plafoniera Metalli lamiera pressopiegata sorgente luminosa Vetri tubi al neon Gestione emergenze Modalit d intervento Prima di ogni intervento sulle lampade assicurarsi che l interruttore sia spento ed in caso di dubbio staccare l interruttore generale Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto 30 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili inefficienza inefficienza illuminazione interruzione Manutenzioni esequibili direttamente dall utente
65. e sul capitolato speciale d appalto Funzionalit in emergenza Descrizione Capacit del materiale o dell impianto di garantire l efficienza e le caratteristiche iniziali in condizioni limite Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dell impianto dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Sicurezza d uso Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi per l utente Anomalie riscontrabili inefficienza Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di 80 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica interruzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili mancanza del servizio Effetto degli inconvenienti manc
66. ed estradosso del solaio Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni Deformazione Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino integrit pavimentazione Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili Effetto degli inconvenienti Scheggiatura di una o pi piastrelle e battiscopa contigui Cause possibili Urti accidentali e simili Criterio di intervento Sostituzione totale o parziale di piastrelle e battiscopa Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit sulla pavimentazione e o sull intradosso del solaio Condensa Variazione di microclima interno Presenza 50 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Inf
67. ella mensola del davanzale es eliminazione deiezioni animali assenza dell opportuna inclinazione della mensola Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura Pulizia davanzale mensola bucatura 22 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Perdita di tenuta Rottura Scagliatura Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Pulizia Modalit di esecuzione Pulizia Modalit di esecuzione Verifica Modalit di esecuzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Mancata resistenza all aria all acqua ed al vento Effetto degli inconvenienti Infiltrazioni d acqua Passaggi di aria Formazione di condensa Cause possibili Problematiche legate alle guarnizioni ed ai giunti di tenuta perdita dell elasticit ovvero delle propriet meccaniche iniziali inaderenza ai profili di contatto dei telai fuoriuscita dalle proprie sedi Umidit Criterio di intervento Sostituzione di giunti e guarnizioni di tenuta Guasti alterazioni ed Menomazione dell integrit di danneggiamento grave Effetto degli inconvenienti Perdita del potere isolante Mancato isolamento acustico Aspetto degradato Difficolt di apertura e
68. elle pareti Viene applicato a mano Modalit di uso corretto L uso degli intonaci non richiede particolari raccomandazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza onde evitare possibili lesioni e fessurazioni nell intonaco della parete circostante Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Intonaco interno Malta bastarda Tinta Colorata traspirante Tinteggiatura interna Pitture e vernici base calce Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere 61 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Resistenza attacchi biologici Stabilit Descrizione Tenuta ai fluidi Descrizione Tenuta all aria Anomalie riscontrabili Deposito superficiale Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 55124
69. ello di gomma controllare l aderenza delle piastrelle attraverso la bussatura accertarsi che non vi sia un suono cupo Accertarsi assenza di scheggiature mancata planariet fenditure e tracce umidit ascendente Accertarsi assenza di scheggiature mancata planariet fenditure e tracce umidit Verificare l integrit della muratura attraverso assenza di lesioni efflorescenze macchie ecc Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Attrezzi manuali tester Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari P S Ut Ut P S Ut Ut Ut Ut 98 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Tamponature tinteggiate Ogni anno Finestra Portone Impianto elettrico Ogni 2 anni Finestra Portone Tamponature tinteggiate Ogni 5 anni solaio in ca Verificare che l intradosso della tamponatura non presenti lesioni e macchie di umidit innanzitutto verificare che venga effettuata una sufficiente ventilazione dell ambiente e che non vi sia una produzione eccessiva di vapore Verificare inoltre che lo strato superficiale interno sia perfettamente aderente
70. enzione di seguito vengono riportati nel seguente paragrafo in modo sommario i contenuti dei suddetti documenti che accompagnano il progetto strutturale dell opera 1 1 Il manuale d uso contiene l insieme delle informazioni atte a permettere all utente di conoscere le modalit di fruizione dela struttura nonch tutti gli elementi necessari per limitare quanto pi possibile i danni derivanti da un utilizzazione impropria per consentire di eseguire tutte le operazioni atte alla sua conservazione che non richiedono conoscenze specialistiche e per riconoscere tempestivamente fenomeni di deterioramento anomalo al fine di sollecitare interventi specialistici Il manuale d uso contiene le seguenti informazioni a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c la descrizione d le modalit di uso corretto 1 2 Il manuale di manutenzione si riferisce alla manutenzione delle parti pi importanti della struttura Esso fornisce in relazione alle diverse unit tecnologiche alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessati le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione nonch per il ricorso ai centri di assistenza o di servizio Il manuale di manutenzione contiene le seguenti informazioni a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c la descrizione delle risorse necessarie per l intervento manutentivo d il livello mini
71. er l utente Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto e della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Variazione profilo del solaio Rigonfiamenti distacchi e lesioni Scalzamento di 48 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Deposito superficiale Distacco Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it piastrelle Cause possibili Cedimenti del solaio per presenza di carichi superiori a quelli di calcolo Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato per ripristino strutturale Ripristino integrit pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere macchie e sporco pi o meno resistente sulle piastrelle e sulle fughe Mancata garanzia di igiene ed asetticit C
72. esco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA PREMESSA La manutenzione di un immobile e delle sue pertinenze ha l obiettivo di garantirne l utilizzo di mantenerne il valore patrimoniale e di preservarne le prestazioni nel ciclo di vita utile favorendo l adeguamento tecnico e normativo I manuali d uso e di manutenzione rappresentano gli strumenti con cui l utente si rapporta con l immobile direttamente utilizzandolo evitando comportamenti anomali che possano danneggiarne o comprometterne la durabilit e le caratteristiche attraverso i manutentori che utilizzeranno cos metodologie pi confacenti ad una gestione che coniughi economicit e durabilit del bene A tal fine i manuali definiscono le procedure di raccolta e di registrazione dell informazione nonch le azioni necessarie per impostare il piano di manutenzione e per organizzare in modo efficiente sia sul piano tecnico che su quello economico il servizio di manutenzione Il manuale d uso mette a punto una metodica di ispezione dei manufatti che individua sulla base dei requisiti fissati dal progettista in fase di redazione del progetto la serie di guasti che possono influenzare la durabilit del bene e per i quali un intervento manutentivo potrebbe rappresentare allungamento della vita utile e mantenimento del valore pat
73. ettate dal buon senso delicatezza onde evitare possibili lesioni e fessurazioni nell intonaco della parete circostante Unit Tecnologica 2 6 Porte interne Descrizione Porte interne in legno di abete impiegato come chiusura dei vani lasciati nella parete che essendo apribile costituisce elemento di separazione o di unione di spazi interni E a doppio singolo battente movimento di apertura di rotazione intorno all asse verticale periferico Modalit di uso corretto L uso delle porte interne non richiede particolari raccomandazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza nell apertura e nella chiusura onde evitare possibili lesioni e fessurazioni nella parete circostante Unit Tecnologica 2 9 Terminale apparecchi sanitari lavabo Descrizione Gli apparecchi sanitari sono quegli elementi dell impianto idrico che consentono agli utenti lo svolgimento delle operazioni connesse agli usi igienici e sanitari utilizzando acqua calda e o fredda Dati dimensionali Altezza centimetri cm 90 Modalit di uso corretto Gli apparecchi sanitari vanno installati nel rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti dovr inoltre essere garantita la stabilit dei pezzi montati e la piena funzionalit 12 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di f
74. fenomeni di dissesto e o cedimenti strutturali In caso di accertata anomalia occorre consultare al pi presto un tecnico abilitato Anomalie riscontrabili Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dell apbassamento del piano di imposta della fondazione Distacchi murari Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che pu manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla loro sede Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuit del materiale e che pu implicare lo spostamento reciproco delle parti Lesioni Si manifestano con l interruzione del tessuto murario Le caratteristiche e l andamento ne caratterizzano l importanza e il tipo Non perpendicolarit del fabbricato Non perpendicolarit dell edificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa Umidit Presenza di umidit meteorica da condensa da infiltrazione da risalita 2 2 Strutture orizzontali e o inclinate Le strutture orizzontali o inclinate sono elementi strutturali con funzione di sostenere e trasferire i carichi agenti sia verticali che orizzontali trasmettendoli alle strutture verticali Di seguito verranno riportati le procedure nonch le prescrizioni d uso di dette strutture Modalit di uso corretto Non compromettere l integrit delle strutture Controllo periodico del grado di usura delle parti 5 in vista Riscont
75. formazioni Criterio di intervento Ripristino parziale planariet pavimentazione Ispezione tecnico specializzato Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde individuabili sulla pavimentazione Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino integrit pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e 36 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA spessore irregolari e dimensioni variabili Effetto degli inconvenienti Scheggiatura di una o pi piastrelle e battiscopa contigui Cause possibili Urti accidentali e simili Criterio di intervento Sostituzione totale o parziale di piastrelle e battiscopa Umidit ascendente Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo in risalita dal sottosuolo per capillarit Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit sulla pavimentazione Condensa Variazione di microclima interno Prese
76. funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di impedire ai fluidi di oltrepassarlo Livello minimo delle prestazioni Assenza di perdite infiltrazioni Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sulla finitura Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto alle normali abitudini comportamentali dell utenza 67 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Macchia Umidit Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it apertura di porte e finestre ecc Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde es lesione capi
77. i o meno resistente Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto agli agenti atmosferici alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre ecc Criterio di intervento Pulizia Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Inceppamento tra due pezzi per eccesso di attrito Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura dell infisso Cause possibili Mancanza di lubrificante nelle cerniere Criterio di intervento Lubrificazione delle cerniere Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Menomazione dell integrit di un elemento sistema di chiusura e danneggiamento grave Effetto degli inconvenienti Aspetto degradato Difficolt di apertura e chiusura Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo 75 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Inefficienza di cardini congegni di chiusura Criterio di intervento Riparazione sostituzione cardini e congegni di chiusura Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia Modalit di esecuzione Eliminazione di polvere e se necessario applicazione di detergenti all anta al telaio fisso ed alla maniglia
78. i Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione verticale dal tetto Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque disperse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque meteoriche Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco 91 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Ripristino Modalit di esecuzione Ripristino parziale della tinteggiatura interna con pennello o rullo Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura interna con pennello o rullo Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura interna Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali lavori di stucchi specifici sulle lesioni trattamento superficiale con resine specifiche per il fenomeno dell
79. i di emergenza Corpi illuminanti di emergenza Corpi illuminanti di emergenza Corpi illuminanti ordinari Corpi illuminanti ordinari Corpi illuminanti ordinari Corpi illuminanti ordinari Frutti di comando Frutti di comando linee principali di bassa tensione Quadri elettrici BT Quadro elettrico Quadro elettrico Controllo dello stato di integrit dell involucro Controllo della perfetta chiusura dei ganci di fissaggio dello schermo Controllo dell efficienza delle luci tramite l apertura dell interruttore generale e controllo del tempo di autonomia Controllo della presenza di eventuali fenomeni di condensa Verifica a campione della continuit del collegamento di messa a terra sugli apparecchi illuminanti Controllo dello stato della guarnizione Controllo della eventuale presenza di umidit all interno dei corpi illuminanti Controllo visivo dell integrit dell apparecchio Controllo dello stato di conservazione degli interruttori Controllo dello stato di conservazione della placca di protezione Controllo dello stato del grado di protezione dei manicotti Verifica funzionalit tramite prova con tasto dell interruttore differenziale Verifica della capacit di sezionamento degli interruttori Controllo dello stato generale del quadro verifica Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande t
80. i dilatazioni e contrazioni Deformazioni Criterio di intervento Ripristino parziale planariet pavimentazione Ispezione tecnico specializzato Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde individuabili sull intradosso ed 40 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Scagliatura Umidit da infiltrazione Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia ordinaria estradosso del solaio Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni Deformazione Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino integrit pavimentazione Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili Effetto degli inconvenienti Scheggiatura di una o pi piastrelle e battiscopa contigui Cause possibili Urti accidentali e simili Criterio di
81. ia Casalone Bomerano di Agerola NA Unita Tecnologica 2 7 Controsoffitto Descrizione Controsoffitto in lastre di cartongesso per isolamento acustico e regolarizzazione del soffitto inclinato Modalit di uso corretto L uso dei controsoffitti non richiede particolari raccomandazioni Identificazione tecnologica Componente Classe materiale controsoffitto cartongesso Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Estetici Descrizione Resistenza attacchi biologici Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Note Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Descrizione Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc 70 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casa
82. iano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Macchia Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it dell acqua Effetto degli inconvenienti Distacco Disgregazione Caduta di pezzi di intonaco Rigonfiamenti Cause possibili Sbalzi termici Umidit dovuta alla pioggia battente ed alla risalita per capillarit Cristallizzazione salina Criterio di intervento Ripristino integrit finitura superficiale applicazione di resine specifiche ecc Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate es lesione isolata diffusa a croce cantonale a martello verticale a 45 ecc e profonde es lesione capillare macroscopica ecc Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno es traslazione verticale traslazione orizzontale rotazione Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializz
83. ici di destinazione o dei sovraccarichi e Ditte specializzate Tecnici di livello superiore Specializzati vari 3 3 MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE VERTICALI La manutenzione delle strutture verticale va effettuata periodicamente ovvero eseguire la in corrispondenza di eventuali anomalie come riportate nel manuale d uso o disfunzioni della struttura di seguito verranno riportati i controlli da effettuare il tipo di intervento da effettuare e la tipologia dello stesso nonch i requisiti minimi della ditta che dovr intervenire LIVELLO MINIMO DELLA PRESTAZIONE Resistenza meccanica Le strutture orizzontali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all azione di determinate sollecitazioni carichi forze sismiche ecc Classe di Requisiti Di stabilit Classe di Esigenza Sicurezza Prestazioni Le strutture di elevazione sotto l effetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilit e resistenza Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia ANOMALIE RISCONTRABILI Si rimanda al Manuale d uso CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi Tipologia Controllo a vista Controllare l integrit delle strutture individuando la presenza di eventuali anomalie come fessurazioni disgregazioni distacchi riduzione del copriferro e relativa esposizione a p
84. ili Degradazione che implica l evolversi di un processo chimico Effetto degli inconvenienti Formazione di striature di ruggine nelle cerniere con successiva possibile macchiatura dell infisso Cattivo funzionamento delle cerniere Aspetto degradato Cause possibili Mancato trattamento anticorrosivo Umidit Criterio di intervento Sostituzione delle cerniere Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione duratura dell aspetto O della configurazione misurabile dalla variazione delle distanze tra i suoi punti Effetto degli inconvenienti Difetto di funzionamento nell apertura e nella chiusura 74 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Deposito Grippaggio Rottura Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Aspetto degradato Cause possibili Quantit di cerniere insufficiente Criterio di intervento Sistemi di correzione aggiunte e o regolazione di cerniere eliminazione sfregature sostituzioni ecc superficiale Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco p
85. iltrazione dovuta a perdite degli impianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Ispezione tecnico specializzato Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione Al fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica di spazzolatura rimuovere lo sporco presente nelle fughe Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pavimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di piastrelle e battiscopa e o sigillatura fughe Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pavimentazione e battiscopa dei singoli vani SI Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Elemento Tecnico
86. in it Non necessari Non necessari Non necessari Attrezzi manuali Attrezzi manuali tester Non necessari Non necessari Non necessari Non necessari Attrezzi manuali Attrezzi manuali Non necessari Attrezzi manuali tester Non necessari Ut Ut Ut P S P S Ut Ut Ut Ut Ut P S P S P S P S 97 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Conduttori di terra di protezione ed equipotenziali Quadri di zona e per centrali tecnologiche Impianto forza motrice Ogni 2 mesi Caditoie e pozzetti Ogni 6 mesi solaio in ca Pavimento su vespaio Pavimento su solaio ca Murature tramezzi dell integrit dell involucro e delle portine Verifica della continuit e controllo del serraggio delle connessioni dei conduttori equipotenziali principali tubazioni acqua gas riscaldamento serbatoi di combustibili Verifica funzionalit tramite prova con tasto dell interruttore differenziale Controllo integrit torrette a pavimento e del corretto posiziona mento di eventuali prolunghe in modo che non siano causa di infortunio Verifica dello stato di conservazione e pulizia delle caditoie e delle pareti del pozzetto ispezionare e con un mart
87. intervento Sostituzione totale o parziale di piastrelle e battiscopa Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit sulla pavimentazione e o sull intradosso del solaio Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione dovuta a perdite degli impianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Ispezione tecnico specializzato Modalit di esecuzione Al fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it 41 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica
88. ione Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Capacit del materiale o dell impianto di garantire l efficienza e le caratteristiche iniziali in condizioni limite Capacit del materiale o del componente di far passare l acqua nella misura stabilita Capacit del materiale o del componente di far passare l aria nella misura stabilita Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi o organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale di rimanere integro e non mostrare deformazioni rilevanti sotto l azione di sollecitazioni superiori a quelle di progetto Capacit del materiale o del componente di garantire la segregazione dell ambiente rispetto ad accessi non autorizzati Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Capacit del materiale o del componente di impedire ai fluidi di oltrepassarlo Assenza di perdite infiltrazioni 20 Via Cinthia 21 23
89. ione strutturale sia in quanto elemento portante dei carichi verticali sia in quanto elemento di collegamento e di ripartizione delle forze orizzontali Nella mezzeria delle campate i solai poggiano su setti in cls mentre ai lati realizzato un cordolo in c a per l ammorsatura con la muratura in tufo preesistente Solai piani a giacitura orizzontale sono realizzati con struttura portante in latero cemento getto di completamento in calcestruzzo con interposizione di rete elettrosaldata strato di finitura dell intradosso del solaio massetto per posa pavimentazione pavimentazione in ceramica Collocazione Piano terra e primo piano Modalit d uso corretto Il solaio in cls armato trasmette a maturazione avvenuta le forze orizzontali svolgendo la funzione di controventamento Unit Tecnologica 2 3 Tramezzi Descrizione Le tramezzature sono rappresentate dall insieme degli elementi e componenti verticali che consentono la separazione e la suddivisione degli spazi interni Vengono realizzate in relazione alle esigenze di distribuzione planimetrica con blocchi in argilla alleggerit Collocazione Primo piano Modalit d uso corretto Le tramezzature totali separano totalmente l ambiente e lo isolano visivamente acusticamente e termicamente Le tramezzature parziali invece hanno la semplice funzione di delimitare gli spazi mantenendo la visibilit tra di essi 10 Via Cinthia 21 23 80126 NAP
90. iore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto 32 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Resistenza attacchi biologici Descrizione Sicurezza d uso Descrizione Stabilit Descrizione Anomalie riscontrabili Distacco Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it senza compromettere requisiti funzionali Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi per l utente Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative
91. ita Sottoprogramma dei Controlli Il sottoprogramma dei Controlli definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita dell opera Per i controlli di seguito riportati previsto esclusivamente un tipo di controllo a vista Sottoprogramma degli Interventi di Manutenzione Il sottoprogramma degli interventi di manutenzione riporta in ordine temporale 1 differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione della struttura STRUTTURE IN FONDAZIONI Requisito Resistenza meccanica Le strutture in sottosuolo dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all azione di determinate sollecitazioni carichi forze sismiche ecc Livello minimo della prestazione Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia Controllo Controllo struttura Controllare l integrit delle pareti e dei pilastri verificando l assenza di eventuali lesioni e o fessurazioni Controllare eventuali smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamit naturali sisma nubifragi ecc Controllo a vista ogni 12 mesi STRUTTURE DI ELEVAZIONE ori
92. ituirne con uno uguale 31 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Sostituzione per avaria Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente segnare con precisione il punto di rotture e quindi intervenire Elemento Tecnico 1 3 3 Terminali prese Descrizione Le prese e le spine dell impianto elettrico hanno il compito di distribuire alle varie apparecchiature alle quali sono collegati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono generalmente sistemate in appositi spazi ricavati nelle pareti o a pavimento cassette Modalit di uso corretto non forzare l inserimento di spine nella presa non utilizzare spine multiple Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note placca Materiale plastico presa Materiale plastico Gestione emergenze Modalit d intervento Sezionare la zona di impianto in cui necessario intervenire dal quadro generale Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del componente di
93. livello e l uniformit di illuminamento Sono delle seguenti tipologie lampade fluorescenti Dati dimensionali Potenza watt 2x58 W Modalit di uso corretto Non pulire il corpo illuminante acceso con stracci umidi non forzare il pulsante di comando non rimuovere le placche di protezione degli interruttori spegnere tutti i sistemi a fine attivit Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Gestione emergenze Modalit d intervento Prima di ogni intervento sulle lampade assicurarsi che l interruttore sia spento ed in caso di dubbio staccare l interruttore generale elettricit Elemento Tecnico 1 3 3 Terminali prese Descrizione Le prese e le spine dell impianto elettrico hanno il compito di distribuire alle varie apparecchiature alle quali sono collegati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono generalmente sistemate in appositi spazi ricavati nelle pareti o a pavimento cassette Modalit di uso corretto non forzare l inserimento di spine nella presa non utilizzare spine multiple Gestione emergenze Modalit d intervento Sezionare la zona di impianto in cui necessario intervenire dal quadro generale portand
94. ll articolo 40 del D P R 554 99 MANUALE D USO Comune Titolo del progetto Opera Data 2 MANUALE D USO Agerola Na Struttura Sala Polifunzionale Strutturali Progettista Ing Francesco Grande Nel presente manuale d uso specificato come utilizzare le strutture che compongono l opera in progetto Non consentito apportare modifiche o comunque compromettere l integrit delle strutture per nessuna ragione Occorre controllare periodicamente il grado di usura delle parti a vista al fine di riscontrare eventuali anomalie In caso di accertata anomalia occorre consultare al pi presto un tecnico abilitato Per i dettagli tecnici e per collocazione dei diversi elementi strutturali fare riferimento agli allegati grafici Detta opera verr suddivisa per semplicit in tre grandi parti strutturali Strutture di fondazioni Strutture orizzontali e o inclinate Strutture verticali 2 1 Strutture di fondazioni Dette strutture hanno la funzione di trasferire il carico al terreno e possono essere costituite in funzione della tipologia strutturale in funzione dei carichi trasmessi ed in funzione del tipo di terreno da Fondazioni dirette Fondazioni indirette Di seguito verranno riportati le procedure nonch le prescrizioni d uso dell opere in fondazioni Modalit di uso corretto L utente dovr soltanto accertarsi della comparsa di eventuali anomalie che possano anticipare l insorgenza di
95. llare macroscopica ecc Cause possibili Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Erosione superficiale Aspetto degradato Cause possibili Esposizione geografica irraggiamento solare diretto Apposizione di scritte e penetrazione di sostanze macchianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale Guasti alterazioni ed 68 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione verticale dal tetto Infiltrazione laterale della pioggia sulle
96. lo stesso tipo di piastrella Evitare di far cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Elemento Tecnico 2 4 2 Pavimento su solaio in gres fine porcellanato Descrizione Piano di calpestio su solaio costituito da massetto per posa pavimentazione pavimentazione in gres fine porcellanato Collocazione Piano seminterrato piano terra e primo piano 11 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare lo stesso tipo di piastrella Evitare di far cadere sulle pavimentazioni oggetti pesanti od appuntiti non versare sostanze corrosive non usare calzature che possano causare graffi o abrasioni Unita Tecnologica 2 5 Intonaco Descrizione L intonaco rappresenta il supporto su cui applicare la tinteggiature delle pareti Viene applicato a mano Modalit di uso corretto L uso degli intonaci non richiede particolari raccomandazioni se non quelle d
97. lone Bomerano di Agerola NA Stabilit Anomalie riscontrabili Deposito superficiale Lesione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere terra e sporco pi o meno resistente sulla finitura Mancata garanzia di igiene ed asetticit Aspetto degradato Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde es lesione capillare macroscopica ecc Cause possibili Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale 71 Ing Francesco Grande Piano i
98. mia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA aste di chiusura organi di serraggio effettiva efficienza dei sistemi di drenaggio con eventuale pulizia dei residui organici che possono provocare l otturazione delle asole di drenaggio del telaio fisso Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione Modalit di esecuzione Riparazione cardini e congegni di chiusura es maniglia Sostituzione Modalit di esecuzione Rinnovo di tutte le guarnizioni e giunti di tenuta Elemento Tecnico 1 1 1 Finestra Descrizione Serramento in alluminio anodizzato con vetro camera impiegato come chiusura dei vani lasciati nella parete esterna dopo l apertura delle uscite di emergenza che essendo apribile e trasparente consente o impedisce il passaggio di aria e luce nonch la comunicazione tra spazio interno e spazio esterno manufatto a doppio singolo battente Il movimento di apertura di rotazione intorno all asse verticale periferico serramento a vento Collocazione Piano terra Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Ferramenta Metalli Acciaio e leghe Lastra trasparente Vetri Vetrocamera 4 12 4 Maniglia Metalli Alluminio anodizzato Mensola del davanzale Pietra calcarea Telaio fisso Metalli Alluminio anodizzato Telaio mobile Metalli Alluminio anodizzato Gestione emergenze Modalit d intervento Per
99. mo delle prestazioni e le anomalie riscontrabili f Ie manutenzioni eseguibili direttamente dall utente g le manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato 1 3 Il programma di manutenzione prevede un sistema di controlli e di interventi da eseguire a cadenze temporalmente o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione della struttura e delle sue parti nel corso degli anni Esso si articola secondo tre sottoprogrammi il sottoprogramma delle prestazioni che prende in considerazione per classe di requisito le prestazioni fornite dalla struttura e dalle sue parti nel corso del suo ciclo di vita il sottoprogramma dei controlli che definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita della struttura individuando la dinamica della caduta delle prestazioni aventi come estremi il valore di collaudo e quello minimo di norma il sottoprogramma degli interventi di manutenzione che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione della struttura 1 4 Normative di riferimento Il presente piano di manutenzione riguardante le strutture previsto dalle nuove Norme Tecniche per le Costruzioni D M 14 gennaio 2008 e dalle relative Circolare Esplicativa 2 febbraio 2009 617 redatto seguendo le indicazioni contenute su
100. ndazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza onde evitare possibili lesioni e fessurazioni nell intonaco della parete circostante 3 3 1 Finiture Descrizione Per finiture si intende l operazione di tinteggiatura Modalit di uso corretto Proteggere la parete dall umidit e dalle sollecitazioni termoigrometriche 15 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Manuale di Manutenzione art 40 D P R n 554 99 Descrizione dell opera Committente Impresa Napoli 02 2014 Opera Unit Tecnologica 1 1 Infissi Alluminio e uscite emergenza 1 2 cancello 1 3 Impianto elettrico 1 4 Impianto termico 1 5 Impianto antincendio Unita Tecnologica Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Comune di Agerola Napoli Il Progettista Ing Francesco Grande 1 1 Porte peruscite emergenza Descrizione Realizzazione di uscite di emergenza al piano terra infissi in alluminio anodizzato con vetro camera dotati di maniglione antipanico apribili verso l esterno Collocazione Pia
101. nde es lesione capillare macroscopica ecc e pi o meno ramificate es lesione isolata diffusa a croce cantonale a martello verticale a 45 ecc Cause possibili Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno es traslazione verticale traslazione orizzontale rotazione Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Cedimenti dovuti all assestamento differenziale delle fondazioni Deformazione dovuta ad eccessivi carichi statici presenti Criterio di intervento Contattare tecnico specializzato Ripristino parziale rivestimento Rimozione dei carichi e ripristino integrit struttura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Menomazione dell integrit di un elemento sistema di chiusura e danneggiamento grave Effetto degli inconvenienti Aspetto degradato Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo Criterio di intervento Sostituzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Degradazione che implica l evolversi di un processo chimico Effetto degli inconvenienti Formazione di striature di ruggine nelle cerniere con successiva possibile macchiatura Cattivo funzionamento delle cerniere Cause possibili Esposizione diretta alle acque meteoriche salsedine Mancato trattamento anticorrosivo Umidit Criterio di intervento Sostituzione delle cerniere
102. nimali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Descrizione Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in 43 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili Dilavamento Efflorescenza Lesione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Erosione superficiale Effetto degli inconvenienti Asporto od alterazione dello strato superficiale Cause possibili Acqua meteorica insistente sulle zone meno protette Guasto del sistema di smaltimento acque meteoriche discendenti Assenza di elementi di protezione Criterio di intervento Rimozione del problema e ripristino tinteggiatura asportata
103. no terra Identificazione tecnologica Componente Porta per uscita emergenza Lastra trasparente Maniglione antipanico Soglia Telaio fisso Classe materiale Note Ferramenta Metalli Acciaio e leghe Vetri Vetrocamera 4 12 4 Metalli Alluminio anodizzato di colore verde Pietra Calcarea Metalli Alluminio anodizzato 16 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Telaio mobile Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Descrizione Anomalie riscontrabili Alterazione finitura superficiale Danneggiamento Deformazione Lesione Metalli Alluminio anodizzato La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Variazione del livello qualitativo della finitura superficiale Effetto degli inconvenienti Incremento della porosit e rugosit della superficie Diminuzione della lucidatura variazione cromatica Aspetto degradato Cause possibili Irraggiamento solare
104. nta una fase importante per la vita di una struttura in acciaio e deve essere 1 tempestiva 2 con modalit idonee e compatibili con il binomio materiale ambiente 3 attuata con investimenti commisurati al valore dell opera L acciaio utilizzato nel settore civile richiede sia l adozione di metodi preventivi di protezione nei confronti della corrosione che interventi manutentivi nel corso della vita delle strutture L azione preventiva si attua mediante il rivestimento superficiale dell acciaio La manutenzione nel caso di un acciaio rivestito si rende necessaria quando cessa l effetto protettivo del rivestimento vernici La perdita dell azione protettiva delle vernici pu essere attribuita 1 al degrado provocato dall atmosfera sulla superficie del rivestimento 2 alla perdita di adesione al substrato metallico Le modalit di ripristino della funzione protettiva di un rivestimento dipendono dal tipo e dalle condizioni del vecchio rivestimento oltre che dalla possibilit che la struttura possa essere smontata e poi rimontata Nel caso di strutture in acciaio verniciato si deve stabilire a priori in base all entit del degrado subito dal rivestimento se operare una totale rimozione dello stesso e degli ossidi o se limitare l azione di preparazione superficiale solo alle zone pi danneggiate Per le strutture che non possono essere smontate l unico trattamento consigliabile la sabbiatura che consiste nello spruzzare
105. ntegrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Macchia Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Erosione superficiale Aspetto degradato Cause possibili Esposizione geografica irraggiamento solare diretto Penetrazione di sostanze macchianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale Umidit Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione verticale dal tetto Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione di acqua dalle tubazioni errato smaltimento acque meteoriche Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale Manutenzioni eseguibili direttamente dal utente Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione Al fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit
106. nuta del serbatoio e delle tubature Verifica del serbatoio relativo collaudo di tenuta del serbatoio e delle tubature Verifica integrit della struttura Verifica integrit della struttura Attrezzi manuali Attrezzi manuali Attrezzi manuali Attrezzi manuali P S P S P S P S SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it 100 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA art 40 D P R n 554 99 Descrizione dell opera Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Committente Comune di Agerola Napoli Impresa Il Progettista Ing Francesco Grande Napoli 02 2014 Sottoprogramma degli interventi di manutenzione 1 Stralcio 1 1 Infissi alluminio e uscite emergenza Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 15 giorni Periodo consigliato Fuori orario di lavoro Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 1 anni Periodo consigliato Fuori orario di lavoro Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 1 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseg
107. nza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque disperse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque meteoriche Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino integrit pavimentazione Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione AI fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica di spazzolatura rimuovere lo sporco presente nelle fughe Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pavimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di piastrelle e battiscopa e o sigillatura fughe Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pavimentazione e battiscopa dei singoli vani 37 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano in
108. o 1 3 1 Quadro e linee di distribuzioni Descrizione quadri elettrici hanno il compito di distribuire ai vari livelli dove sono installati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono supporti o carpenterie che servono a racchiudere le apparecchiature elettriche di comando e o a preservare i circuiti elettrici Possono essere del tipo a bassa tensione BT e a Elementare tensione MT Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note fusibili Materiale plastico interruttore differenziale Elettrico Apparati Interruttore magnetotermico Elettrico Apparati sezionatore Conduttori isolati Gestione emergenze Danni possibili In caso d incendio alcuni tipi di conduttori possono sprigionare sostanze tossiche e Nocive Modalit d intervento Sganciare sempre l interruttore generale di protezione della linea di alimentazione del quadretto prima di ogni lavoro sull impianto Armare gli interruttori sollevando l apposita leva in posizione L esecuzione del test periodico di funzionamento dell interruttore differenziale deve essere condotto premendo l apposito tastino integrato nel corpo dell interruttore Elettricista abilitato ai sensi della L 46 90 Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Funzionalit in emergenza Descrizi
109. o Sostituzione per superamento vita utile Frequenza 3 anni Periodo consigliato in presenza di luce naturale Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione per avaria Frequenza quando occorre Periodo consigliato in presenza di luce naturale 1 3 3 Terminali prese Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 1 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Controllo Frequenza 1 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Pulizia ordinaria Frequenza 1 giorni Manutenzione eseguita da utente Pulizia di fondo Frequenza 1 mesi Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 6 mesi Periodo consigliato Marzo settembre Manutenzione eseguita da personale specializzato Verifica Frequenza 1 anni Manutenzione eseguita da personale specializzato Ripristino Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 20 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Ripristino Frequenza 2 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da utente Ritinteggiatura Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura 103 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Pian
110. o di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Resistenza attacchi biologici Resistenza meccanica Sicurezza d uso Stabilit Anomalie riscontrabili Deformazione Descrizione Descrizione Descrizione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi o organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit del materiale di rimanere integro e non mostrare deformazioni rilevanti sotto l azione di sollecitazioni superiori a quelle di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente Livello minimo delle prestazioni Assenza di rischi p
111. o in posizione O l interruttore Elettricista abilitato ai sensi della 46 90 e successive modifiche o integrazioni Unit Tecnologiche Unit Tecnologica 2 1 Vespai 2 2 Orizzontamenti 2 3 Tramezzi 2 4 Pavimentazione 2 5 Intonaco 2 6 Rivestimento murale pvc 2 7 Controsoffitto 2 8 Porte interne 2 9 Lavabo Unit Tecnologica 2 1 Vespai Descrizione vespai areati sono realizzati Elementarente la posa a perdere di cupole in polipropilene rigenerato di modulo pari a 60x60 cm Gli elementi saranno posati a secco mutuamente collegati tra loro su fondo gi predisposto superiormente predisposta apposita soletta armata con caldana in cls Hanno lo specifico ruolo di frontiera con il suolo Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Collocazione Piano seminterrato e piano terra Modalit d uso corretto Il vespaio concepito per poter evitare fenomeni di umidit ascendente dal terreno sottostante Dovr avere specifica tenuta all acqua in seguito di indagine geotecnica classi di terreno Unita Tecnologica 2 2 Orizzontamenti Descrizione E un elemento orizzontale destinato a suddividere gli spazi in senso verticale Ha sempre funz
112. o integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA 2 4 Pavimentazione 2 5 Intonaco Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura Frequenza 10 anni Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Rinnovo Frequenza 20 anni Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Ripristino Frequenza quando occorre Periodo consigliato Settembre Manutenzione eseguita da utente Pulizia ordinaria Frequenza 1 giorni Periodo consigliato Fuori orario di lavoro Manutenzione eseguita da utente Pulizia di fondo Frequenza 1 mesi Manutenzione eseguita da utente Ripristino Frequenza 2 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ripristino Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Rinnovo Frequenza 20 anni Periodo consigliato Periodi con temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 20 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Ripristino Frequenza 2 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da utente Ritinteggiat
113. o per usura ed obsolescenza tecnologica Eventuale riposizionamento delle guarnizioni di tenuta tramite ruota di inserimento In caso di rottura del vetro la sostituzione avviene agendo sui profili fermavetro facendo attenzione al riposizionamento della lastra alle guarnizioni di tenuta ed al fermavetro 24 Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unita Tecnologica 1 2 cancello Descrizione Realizzazione di recinzione esterna costituita da pannello grigliato Collocazione Separazione della scuola dall esterno Identificazione tecnologica Componente Recinzione esterna Cancello Maniglia Cerniere Serratura elettrica Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Anomalie riscontrabili Alterazione finitura superficiale Deformazione Descrizione Classe materiale Note Metalli Acciaio Metalli Acciaio Metalli Acciaio Ferramenta Metalli Metalli Acciaio La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed
114. o sempre con sostanze alcaline La preparazione migliore comunque rimane una sabbiatura leggera che rimuova solo i prodotti di corrosione dello zinco ruggine bianca e al massimo 2 5 um di zinco metallico Successivamente la superficie deve essere trattata con sostanze capaci di formare strati passivi tipo acido fosforico o cromato o bicromato di sodio che servono anche da ancorante per gli strati di vernice successivi Saranno utilizzati primer passivanti contenenti zinco cromato stronzio cromato o piombo silicocromato in concentrazioni pari al 5 10 seguiti dai soliti cicli di verniciatura E importante in ogni caso utilizzare vernici con leganti non saponificabili Tra le migliori vernici per le superfici zincate si possono annoverare quelle poliviniliche o polivinilideniche acriliche e metacriliche epossidiche In presenza di macchie di ruggine rossa l intervento migliore consiste nel rimuovere tali prodotti di corrosione mediante azione meccanica riportando completamente a nudo l acciaio e quindi operare una zincatura localizzata mediante spruzzatura di zinco fuso oppure stendere uno strato di primer zincante a base di polvere di zinco metallico Una concomitante pulitura generale di tutta la superficie della struttura con una successiva verniciatura garantisce una lunga durata del rivestimento 20
115. odo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 1 settimane Manutenzione eseguita da utente Lubrificazione Frequenza 1 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 1 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 25 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 50 anni Manutenzione eseguita da utente Riparazione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 3 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza quando occorre 105 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA 3 3 Intonaco 3 1 1 Quadro e linee di distribuzioni Manutenzione eseguita da utente Prova Frequenza 6 mesi Manutenzione eseguita da personale specializzato Controlli con apparecchiature Frequenza 2 anni Manutenzione eseguita da personale speci
116. omatica della superficie Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del rivestimento Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che pu manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla loro sede Efflorescenze Formazione di sostanze generalmente di colore biancastro e di aspetto cristallino o polverulento o filamentoso sulla superficie del manufatto Nel caso di efflorescenze saline la cristallizzazione pu talvolta avvenire all interno del materiale provocando spesso il distacco delle parti pi superficiali il fenomeno prende allora il nome di criptoefflorescenza o subefflorescenza 6 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione cause meccaniche erosione per corrosione cause chimiche e biologiche erosione per usura cause antropiche Esfoliazione Degradazione che si manifesta con distacco spesso seguito da caduta di uno o pi strati superficiali subparalleli fra loro generalmente causata dagli effetti del gelo Esposizione dei ferri di armatura Distac
117. one Capacit del materiale o dell impianto di garantire l efficienza e le caratteristiche iniziali in condizioni limite Sicurezza d uso Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire l utilizzabilit senza rischi per l utente 28 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Anomalie riscontrabili inefficienza Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica interruzione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili mancanza del servizio Effetto degli inconvenienti mancanza di corrente alle apparecchiature derivate dalla linea per apertura dell interruttore magnetotermico o differenziale presenti al quadro Cause possibili surriscaldamento eccessivo delle linee per sovraccarico di una delle prese derivate fusione dell isolamento sui cavi o su un terminale dell impianto con corto circuito dei
118. oni fessurazioni rotture effettuare accurati accertamenti per la diagnosi e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causa effetto del dissesto ed evidenziare eventuali modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilit delle strutture in particolare verificare la perpendicolarit del fabbricato Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati e Ditte specializzate Specializzati vari 3 2 MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE ORIZZONTALI E O INCLINATE I controlli di manutenzione da effettuare su strutture orizzontali e inclinate sono in funzione del tipo struttura dei carichi e sovraccarichi portati della classe d uso della stessa nonch dell importanza dell opera In particolare si vuole dare un indicazione sulla periodicit dei controlli da effettuare LIVELLO MINIMO DELLA PRESTAZIONE Resistenza meccanica Le strutture orizzontali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all azione di determinate sollecitazioni carichi forze sismiche ecc Classe di Requisiti Di stabilit Classe di Esigenza Sicurezza Prestazioni Le strutture di elevazione sotto l effetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilit e resistenza Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia ANOMALIE RISCONTRABILI
119. ontrollo Modalit di esecuzione Accertarsi del funzionamento provando ad inserire un apparecchio nella presa oppure eseguire il controllo con un giravite cerca fase Sostituzione Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente segnare con precisione il punto di rotture e quindi intervenire Unit Tecnologica 3 3 Intonaco Descrizione L intonaco rappresenta il supporto su cui applicare la tinteggiature delle pareti Viene applicato a mano Modalit di uso corretto L uso degli intonaci non richiede particolari raccomandazioni se non quelle dettate dal buon senso delicatezza onde evitare possibili lesioni e fessurazioni nell intonaco della parete circostante Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Intonaco interno Malta bastarda Tinta Colorata traspirante Tinteggiatura interna Pitture e vernici base calce Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere termoigrometrico Descrizione Capacit del materiale o del componente di garantire il mantenimento delle condizioni apprezzate dagli occupanti gli 87 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Estetici Desc
120. or TI Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Rottura ruggine gocciolamenti emanazione di cattivi odori Cause possibili presenza di microrganismi od irruginimento all interno dei serbatoi e delle tubazioni mal tenuta delle guarnizioni ristagno di acqua putrida Criterio di intervento Versare materiale disinfettante all interno del serbatoio diaccumulo sostituzione dei componenti utilizzo di disgorgante Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Menomazione dell integrit di un componente Effetto degli inconvenienti Perdita di acqua perdita di pressione assenza della fornitura d acqua Cause possibili rottura di tubazione rottura camera d aria del vaso d espansione rottura del vaso d espansione rottura girante della pompa rottura di guarnizione Criterio di intervento sostituzione dell elemento Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Verifica Modalit di esecuzione verifica generale di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associati agli apparecchi sanitari quelli di arresto e sezionamento per controllo della manovrabilit e tenuta all acqua verifica dell ancoraggio dei sanitari e delle cassette a muro verifica della tenuta dei collegamenti flessibili di alimentazion
121. ormazione di condensazione al suo interno Classe di Requisiti Termici ed igrotermici Classe di Esigenza Benessere Prestazioni La copertura dovr essere realizzata in modo da evitare la formazione di condensazione al suo interno In particolare in ogni punto della copertura sia interno che superficiale il valore della pressione parziale del vapor d acqua Pv deve essere inferiore alla corrispondente valore della pressione di saturazione Ps Livello minimo della prestazione I livelli minimi variano in funzione di prove di laboratorio eseguite secondo le norme vigenti UNI 10350 Componenti edilizi e strutture edilizie Prestazioni igrotermiche Stima della temperatura superficiale interna per evitare umidit critica superficiale e valutazione del rischio di condensazione interstiziale UNI 10351 Materiali da costruzione Conduttivit termica e permeabilit al vapore UNI EN 12086 Isolanti termici per edilizia Determinazione delle propriet di trasmissione del vapore acqueo Resistenza meccanica La copertura deve garantire una resistenza meccanica rispetto alle condizioni di carico carichi concentrati e distribuiti di progetto in modo da garantire la stabilit e la stabilit degli strati costituenti Inoltre vanno considerate le caratteristiche dello strato di supporto che dovranno essere adeguate alle sollecitazioni e alla resistenza degli elementi di tenuta Classe di Requisiti Di stabilit Classe di Esigenza Sicurezza Pre
122. pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque disperse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque meteoriche Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale Manutenzioni eseguibili direttamente dal utente Pulizia ordinaria Modalit di esecuzione Al fine di garantire una adeguata igiene ed asetticicit eseguire una pulizia ordinaria finalizzata all asportazione di polvere e macchie di sostanze comuni Nel caso di macchie o sporco pi resistente si pu intervenire con una soluzione a base di acqua calda e un idoneo prodotto per la pulizia Pulizia di fondo Modalit di esecuzione Elementarente un energica azione meccanica di spazzolatura rimuovere lo sporco presente sul rivestimento murale Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei rivestimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di elementi scollati Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di rivestimento 69 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King V
123. piane e o inclinate Insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizzontali del sistema edilizio aventi funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso dallo spazio esterno sovrastante Le coperture piane o coperture continue sono caratterizzate dalla presenza di uno strato di tenuta all acqua indipendentemente dalla pendenza della superficie di copertura che non presenta soluzioni di continuit ed composto da materiali impermeabili che posti all esterno dell elemento portante svolgono la funzione di barriera alla penetrazione di acque meteoriche 7 L organizzazione e la scelta dei vari strati funzionali nei diversi schemi di funzionamento della copertura consente di definire la qualit della copertura e soprattutto i requisiti prestazionali Gli elementi e i strati funzionali si possono raggruppare in elemento di collegamento elemento di supporto elemento di tenuta elemento portante elemento isolante strato di barriera al vapore strato di continuit strato della diffusione del vapore strato di imprimitura strato di ripartizione dei carichi strato di pendenza strato di pendenza strato di protezione strato di separazione o scorrimento strato di tenuta all aria strato di ventilazione strato drenante strato filtrante ecc Modalit di uso corretto Controllo periodico delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie che possano anticipare l insorgenza di fenomeni di dissesto e o cedimenti strutt
124. pianto elettrico hanno il compito di distribuire alle varie apparecchiature alle quali sono collegati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono generalmente sistemate in appositi spazi ricavati nelle pareti o a pavimento cassette Modalit di uso corretto non forzare l inserimento di spine nella presa non utilizzare spine multiple Gestione emergenze Modalit d intervento Sezionare la zona di impianto in cui necessario intervenire dal quadro generale portando in posizione O l interruttore Elettricista abilitato ai sensi della 46 90 e successive integrazioni o modificazioni 14 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unit Tecnologica 3 2 Impianto termico Descrizione Realizzazione di impianto di riscaldamento ad elementi radianti costituito da una unit esterna per la produzione di calore e degli elementi radianti in ghisa posti internamente al fabbricato Elemento Tecnico Unit Tecnologica 3 3 Intonaco Descrizione L intonaco rappresenta il supporto su cui applicare la tinteggiature delle pareti Viene applicato a mano Modalit di uso corretto L uso degli intonaci non richiede particolari raccoma
125. prio Criterio di intervento Contattare tecnico specializzato Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Cause possibili Sporcamento dell acqua piovana in discesa sulla facciata per trascinamento di deposito polveri e residui organici Asportazione e rideposito della coloritura di superfici Esposizione geografica pioggia vento irraggiamento solare diretto Criterio di intervento Pulizia superficiale e successiva tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit Condensa 45 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore Cause possibili Infiltrazione verticale dal tetto Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione di acqua in risalita dalla falda freatica o da acque disperse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque
126. que meteoriche ostruzione dei pluviali con fenomeni di tracimazione delle acque piovane dal canale di gronda Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino 89 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Efflorescenza Lesione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Formazione cristallina di sali solubili prodotta da fenomeni di migrazione ed evaporazione dell acqua Effetto degli inconvenienti Distacco Disgregazione Caduta di pezzi di intonaco Rigonfiamenti Cause possibili Sbalzi termici Umidit dovuta alla pioggia battente ed alla risalita per capillarit Cristallizzazione salina Criterio di intervento Ripristino integrit finitura superficiale applicazione di resine specifiche ecc Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate es lesione isolata diffusa a croce cantonale a martello verticale a 45 ecc e profonde es le
127. ra di personale specializzato Riparazione Sostituzione Sostituzione Sostituzione Sostituzione Riparazione Sostituzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI eventuale loro registrazione attraverso la verifica della perfetta chiusura dell anta col telaio fisso a finestra aperta i movimenti delle aste di chiusura organi di serraggio effettiva efficienza dei sistemi di drenaggio con eventuale pulizia dei residui organici che possono provocare l otturazione delle asole di drenaggio del telaio fisso Lubrificazione delle cerniere previa sfilatura dell infisso e dei congegni di chiusura Eliminazione imElementareta di residui organici e terre dalla mensola del davanzale Per la sostituzione del vetro procedere come segue togliere il fermavetro rimuovere la guarnizione rimettere il vetro dell apposito spessore rimettere il fermavetro e montare la guarnizione Riparazione dei cardini e congegni di chiusura es maniglia ecc Rinnovo di tutte le guarnizioni e giunti di tenuta Rinnovo dei cardini e congegni di chiusura ferramenta ed accessori Rinnovo mensola del davanzale Previa rimozione dell esistente sostituzione dell infiss
128. rarsi che l interruttore sia spento ed in caso di dubbio staccare l interruttore generale elettricista Centri di assistenza o di servizio 82 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Anomalie riscontrabili Inefficienza inefficienza illuminazione interruzione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili malfunzionamento dei dispositivi di protezione della linee e o mancanza della rete di terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica Guasti alterazioni ed irregolarit visibili abbassamento del
129. rica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono generalmente sistemate in appositi spazi ricavati nelle pareti o a pavimento cassette Modalit di uso corretto non forzare l inserimento di spine nella presa non utilizzare spine multiple Gestione emergenze Modalit d intervento Sezionare la zona di impianto in cui necessario intervenire dal quadro generale portando in posizione O l interruttore Elettricista abilitato ai sensi della 46 90 Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note placca Materiale plastico presa Materiale plastico 84 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Gestione emergenze Modalit d intervento Sezionare la zona di impianto in cui necessario intervenire dal quadro generale portando in posizione O l interruttore Elettricista abilitato ai sensi della 46 90 Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Estetici Funzionalit Anomalie riscontrabili deformazione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto
130. rimoniale Il manuale di manutenzione invece rappresenta lo strumento con cui l esperto si rapporta con il bene in fase di gestione di un contratto di manutenzione programmata Il programma infine lo strumento con cui chi ha il compito di gestire il bene riesce a programmare le attivit in riferimento alla previsione del complesso di interventi inerenti la manutenzione di cui si presumono la frequenza gli indici di costo orientativi e le strategie di attuazione nel medio e nel lungo periodo Il piano di manutenzione organizzato nei tre strumenti individuati dall art 40 del regolamento LLPP ovvero a il manuale d uso b il manuale di manutenzione c il programma di manutenzione c1 il sottoprogramma delle prestazioni che prende in considerazione per classe di requisito le prestazioni fornite dal bene e dalle sue parti nel corso del suo ciclo di vita c2 il sottoprogramma dei controlli che definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita del bene individuando la dinamica della caduta delle prestazioni aventi come estremi il valore di collaudo e quello minimo di norma c3 il sottoprogramma degli interventi di manutenzione che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione del bene Tali strumenti devono consentire di raggiunger
131. riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rimozione da una posizione di contatto Effetto degli inconvenienti Sollevamento di alcune piastrelle che si manifesta con la mancata planariet della pavimentazione Cause possibili Insufficienza dei giunti tecnici per possibili 53 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Lesione Scagliatura Umidit ascendente Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it dilatazioni Criterio di intervento Ripristino parziale pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale Effetto degli inconvenienti Fenditure pi o meno ramificate e profonde Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni Criterio di intervento Ripristino parziale pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili Effetto degli inconvenienti Scheggiatura di una o pi piastrelle contigue Cause possibili Urti e simili Criterio di intervento
132. rizione Resistenza attacchi biologici Stabilit Descrizione Tenuta ai fluidi Descrizione Tenuta all aria Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it ambienti nei limiti dei parametri statistici di accettabilit Livello minimo delle prestazioni Stabilito dagli occupanti gli ambienti Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Descrizione Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale o del componente di impedire ai fluidi di oltrepassarlo Livello minimo delle prestazioni Assenza di perdite infiltrazioni Descrizione Capacit del materiale o del componente di impedire all aria di
133. ro di eventuali anomalie Controllare sempre che i carichi variabili non superino i valori di progetto in particolare porre carichi attenzione nella disposizione di particolari arredamenti che possano determinare concentrati non previsti in progetto Per un uso corretto occorre che i solai non siano caricati con carichi variabili superiori a quelli di progetto riportati nella seguenti tabella ed indicati con QVar Tabella solai tipo Luce Sol Di OVar N Descrizione Spessore QP OF wo yi y2 nett Def OX QY a cmi kg mqg kg mq a i 20 200 150 200 1 00 0 90 0 80 Nol No 100 Coperture Anomalie riscontrabili Alveolizzazione Degradazione che si manifesta con la formazione di cavit di forme e dimensioni variabili Gli alveoli sono spesso interconnessi e hanno distribuzione non uniforme Nel caso particolare in cui il fenomeno si sviluppa essenzialmente in profondit con andamento a diverticoli si pu usare il termine alveolizzazione a cariatura Bolle d aria Alterazione della superficie del calcestruzzo caratterizzata dalla presenza di fori di grandezza e distribuzione irregolare generati dalla formazione di bolle d aria al momento del getto Cavillature superficiali Sottile trama di fessure sulla superficie del calcestruzzo Crosta Deposito superficiale di spessore variabile duro e fragile generalmente di colore nero Decolorazione Alterazione cr
134. rocessi di corrosione dei ferri d armatura Verifica dello stato del calcestruzzo e controllo del degrado e o eventuali processi di carbonatazione e Requisiti da verificare 1 Resistenza meccanica Anomalie riscontrabili 1 Alveolizzazione 2 Bolle d aria 3 Cavillature superficiali 4 Crosta 5 Decolorazione 6 Deposito superficiale 7 Disgregazione 8 Distacco 9 Efflorescenze 10 Erosione superficiale 11 Esfoliazione 12 Esposizione dei ferri di armatura 13 Fessurazioni 14 Macchie e graffiti 15 Mancanza 16 Patina biologica 17 Penetrazione di umidit 18 Polverizzazione 19 Presenza di vegetazione 20 Rigonfiamento 21 Scheggiature e Ditte specializzate Tecnici di livello superiore MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato e Ditte specializzate Specializzati vari 15 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Comune Agerola Na Titolo del progetto Struttura Sala Polifunzionale Comune di Agerola Na O p era Strutturali Data Progettista Ing Francesco Grande 16 4 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Sottoprogramma delle Prestazioni Il sottoprogramma delle Prestazioni prende in considerazione per ciascuna classe di requisito di seguito riportata le prestazioni fornite dall opera nel corso del suo ciclo di v
135. rpi illuminanti Elemento Tecnico 1 3 1 Quadro e linee di distribuzioni Descrizione quadri elettrici hanno il compito di distribuire ai vari livelli dove sono installati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono supporti o carpenterie che servono a racchiudere le apparecchiature elettriche di comando e o a preservare i circuiti elettrici Possono essere del tipo a bassa tensione BT e a Elementare tensione MT Modalit di uso corretto Non sollevare coperchi e protezioni di parti sotto tensione eseguire lo sgancio degli interruttori prima di ogni operazione sulle linee derivate dal quadro Non pulire con spugne o utilizzando solventi Gestione emergenze Danni possibili In caso d incendio alcuni tipi di conduttori possono sprigionare sostanze tossiche e Nocive Modalit d intervento Sganciare sempre l interruttore generale di protezione della linea di alimentazione del quadretto prima di ogni lavoro sull impianto Armare gli interruttori sollevando l apposita leva in posizione L esecuzione del test periodico di funzionamento dell interruttore differenziale deve essere condotto premendo l apposito tastino integrato nel corpo dell interruttore Elettricista abilitato ai sensi della L 46 90 Elemento Tecnico 1 3 2 Terminali corpi illuminanti Descrizione I corpi illuminanti consentono di creare condizioni di visibilit negli ambienti e deve nel rispetto del risparmio energetico garantire il
136. rse dispersione da fogne e tubazioni errato smaltimento acque meteoriche Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco Ripristino Modalit di esecuzione Ripristino parziale della tinteggiatura interna con pennello o rullo Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura interna con pennello o rullo Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it 65 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ritinteggiatura Modalit di esecuzione Rinnovo della tinteggiatura interna Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali lavori di stucchi specifici sulle lesioni trattamento Unita Tecnologica superficiale con resine specifiche per il fenomeno dell efflorescenza piccole riprese della tinteggiatura e dell intonaco con prodotto avente le stesse caratteristiche di quello attualmente in opera 2 6 Rivestimento murale in pvc Descrizione Il rivestimento murale in pvc posto in opera con idoneo collante ed ha lo scopo di impedire eventuali danneggiamenti accidentali delle pareti Identificazione tecnologica Componente Rivestimento murale Ge
137. ruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unita Tecnologiche Unit Tecnologica 3 1 Impianto elettrico 3 2 Impianto termico 3 3 Intonaco Unit Tecnologica 3 1 Impianto elettrico Descrizione Realizzazione di impianto elettrico per la fornitura di corrente costituito da un quadro generale per la fornitura della corrente sia per il funzionamento delle prese che per l iluminazione tramite corpi illuminanti Elemento Tecnico 3 1 1 Quadro e linee di distribuzioni Descrizione quadri elettrici hanno il compito di distribuire ai vari livelli dove sono installati l energia elettrica proveniente dalla linea principale di adduzione Sono supporti o carpenterie che servono a racchiudere le apparecchiature elettriche di comando e o a preservare i circuiti elettrici Possono essere del tipo a bassa tensione BT e a Elementare tensione MT Modalit di uso corretto Non sollevare coperchi e protezioni di parti sotto tensione eseguire lo sgancio degli interruttori prima di ogni operazione sulle linee derivate dal quadro Non pulire con spugne o utilizzando solventi Gestione emergenze Danni possibili In caso d incendio alcuni tipi di conduttori possono sprigionare sostanze tossiche e Nocive Modalit d intervento Sganciare sempre l interruttore generale di protezione della linea di alimentazione del quadretto prima di ogni lavoro sull impianto Armare gli interruttori
138. sentire la distribuzione della rete degli Ogni 50 anni impianti Accessori di comando e Tutti gli elementi devono garantire comodit Ogni 10 anni Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it 94 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA controllo Quadri elettrici BT Frutti di comando Corpi illuminanti ordinari Motori e accessori Pozzetti e dispersori Quadro elettrico Pozzetti e dispersori di terra d uso e manovra Garantire accessibilit per poter effettuare manovre operative e operazioni di manutenzione Facilit d uso e comodit di manovra Visibilit e uniformit di illuminazione Garantire comodit d uso e manutenzione Ispezionabilit fruibilit dei cavedi Garantire accessibilit per poter effettuare manovre operative e operazioni di manutenzione Ispezionabilit fruibilit dei cavedi Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ogni 10 anni Ogni 5 anni Ogni anno Ogni 10 anni Ogni 30 anni Ogni 10 anni Ogni 30 anni 95 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scol
139. sere suddivise in tre grandi categorie strutture a telaio strutture ad arco strutture a pareti portanti Di seguito verranno riportati le procedure nonch le prescrizioni d uso dell opere verticali Modalit di uso corretto Non compromettere l integrit delle strutture Controllo periodico del grado di usura delle parti in vista Riscontro di eventuali anomalie Anomalie riscontrabili Come per le strutture orizzontali MANUALE DI MANUTENZIONE Comune Agerola Na Titolo del progetto Struttura Sala Polifunzionale O p era Strutturali Data Progettista Ing Francesco Grande 10 3 MANUALE DI MANUTENZIONE In detto manuale di manutenzione delle strutture verranno prescritte e programmate la manutenzione della struttura suddividendola in tre parti manutenzione delle strutture in fondazioni manutenzione delle strutture in orizzontali e o inclinate manutenzione delle strutture verticali Per quando concerne gli interventi di manutenzione ovvero al verificarsi delle anomalie cosi come riportate nel manuale d uso bisogna effettuare degli interventi tali da garantire il livello minimo delle prestazioni globali della struttura LIVELLO MINIMO DELLE PRESTAZIONI Le strutture devono garantire la durabilit nel tempo in funzione della classe di esposizione prevista in fase di progetto in modo da garantire la giusta resistenza alle diverse sollecitazioni di esercizio previste in fase di progettazione
140. sione capillare macroscopica ecc Cause possibili Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno es traslazione verticale traslazione orizzontale rotazione Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Ritiro dell intonaco per granulometria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino parziale o rinnovo totale 90 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Macchia Umidit Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it tinteggiatura ed intonaco Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Erosione superficiale Aspetto degradato Cause possibili Esposizione geografica irraggiamento solare diretto Assenza di elementi di protezione alla pioggia vento ecc Apposizione di scritte e penetrazione di sostanze macchianti Criterio di intervento Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibil
141. sione MT Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note fusibili Materiale plastico interruttore differenziale Elettrico Apparati interruttore magnetotermico Elettrico Apparati sezionatore Conduttori isolati Gestione emergenze Danni possibili in caso d incendio alcuni tipi di conduttori possono sprigionare sostanze tossiche e nocive Modalit d intervento Sganciare sempre l interruttore generale di protezione della linea di alimentazione del quadretto prima di ogni lavoro sull impiantonArmare gli interruttori sollevando l apposita leva in posizione L esecuzione del test periodico di funzionamento 79 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA dell interruttore differenziale deve essere condotto premendo l apposito tastino integrato nel corpo dell interruttore Elettricista abilitato ai sensi della L 46 90 Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dell impianto dalle norme UNI riportat
142. sollevando l apposita leva in posizione L esecuzione del test periodico di funzionamento dell interruttore differenziale deve essere condotto premendo l apposito tastino integrato nel corpo dell interruttore Elettricista abilitato ai sensi della L 46 90 e successive integrazioni 13 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Elemento Tecnico 3 1 2 Terminali corpi illuminanti Descrizione I corpi illuminanti consentono di creare condizioni di visibilit negli ambienti e deve nel rispetto del risparmio energetico garantire il livello e l uniformit di illuminamento Sono delle seguenti tipologie lampade fluorescenti Dati dimensionali Potenza watt 2x58 W Modalit di uso corretto Non pulire il corpo illuminante acceso con stracci umidi non forzare il pulsante di comando non rimuovere le placche di protezione degli interruttori spegnere tutti i sistemi a fine attivit Gestione emergenze Modalit d intervento Prima di ogni intervento sulle lampade assicurarsi che l interruttore sia spento ed in caso di dubbio staccare l interruttore generale elettricit Elemento Tecnico 3 1 3 Terminali prese Descrizione Le prese e le spine dell im
143. sportazione e rideposito della coloritura di superfici Esposizione geografica pioggia vento irraggiamento solare diretto Criterio di intervento Pulizia del davanzale e ritinteggiatura parziale della parete Pulizia superficiale e successiva tinteggiatura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Menomazione dell integrit di un elemento vetro e sistema di chiusura e danneggiamento grave Effetto degli inconvenienti Perdita del potere isolante Mancato isolamento acustico Aspetto degradato Cause possibili Cause accidentali Atti di vandalismo Criterio di intervento Sostituzione Manutenzioni eseguibili direttamente dal utente Pulizia Lubrificazione Verifica Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Modalit di esecuzione Tel Applicazione di detergenti non aggressivi al telaio fisso e mobile alle guarnizioni cos da liberarle da eventuali adesioni o accumuli di agenti biologici che ne impediscono il buon funzionamento Lubrificazione delle cerniere previa sfilatura dell infisso e dei congegni di chiusura Controllare efficacia delle cerniere ed eventuale loro registrazione attraverso la verifica della perfetta chiusura dell anta col telaio fisso a finestra aperta i movimenti delle 18 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergono
144. ssatura accertarsi che non vi sia un suono cupo e di eventuali fessurazioni del pavimento Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Verifica Modalit di esecuzione Controllo dell aderenza delle piastrelle con la bussatura accertarsi che non vi sia un suono cupo e di eventuali fessurazioni del pavimento Ripristino Modalit di esecuzione Eventuali piccoli lavori di ripristino planariet ed integrit dei pavimenti attraverso la sostituzione parziale il rifissaggio di piastrelle e battiscopa e o sigillatura fughe Sostituzione Modalit di esecuzione Sostituzione totale o parziale di pavimentazione e battiscopa dei singoli vani 55 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Elemento Tecnico 2 4 2 Pavimento su solaio in gres fine porcellanato Descrizione Piano di calpestio su solaio costituito da massetto per posa pavimentazione pavimentazione in gres fine porcellanato Modalit di uso corretto E opportuno dotarsi di una scorta di piastrelle del materiale originario per eventuali lavori di riparazione e manutenzione poich raramente a distanza di tempo si riuscir a trovare lo stesso tipo di piastrella Evitare di f
145. stazioni Tutte le coperture devono essere idonee a contrastare efficacemente il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto l azione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la funzionalit nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al peso proprio e di esercizio carichi presenti per operazioni di manutenzione quali pedonamento di addetti sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture portanti Livello minimo della prestazione Comunque in relazione alla funzione strutturale le caratteristiche delle coperture devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti ANOMALIE RISCONTRABILI Si rimanda al manuale d uso CONTROLLI ESEGUIBILI DALL UTENTE Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi Tipologia Controllo a vista Controllo del grado di usura delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie fessurazioni penetrazione di umidit ecc e Requisiti da verificare 1 Resistenza meccanica 14 e Anomalie riscontrabili 1 Disgregazione 2 Distacco 3 Fessurazioni 4 Lesioni 5 Mancanza 6 Penetrazione di umidit MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO Consolidamento solaio di copertura Cadenza quando occorre Consolidamento del solaio di copertura in seguito ad eventi straordinari dissesti cedimenti o a cambiamenti architetton
146. stico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Deposito superficiale Distacco Lesione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Rigonfiamenti distacchi e lesioni Scalzamento di piastrelle Cause possibili Cedimenti del solaio per presenza di carichi superiori a quelli di calcolo Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato per ripristino strutturale Ripristino integrit pavimentazione Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Accumulo di materiali estranei di varia natura generalmente con scarsa coerenza e aderenza al materiale sottostante Effetto degli inconvenienti Presenza di polvere macchie e sporco pi o meno resistente sulle piastrelle e sulle fughe Mancata garanzia di igiene ed asetticit Cause possibili Trascinamento di polvere e residui organici dovuto alle normali abitudini comportamentali dell utenza apertura di porte e finestre camminamento ecc Criterio di intervento Pulizia ordinaria e o di fondo Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Rimozione da una posizione di contatto Effetto degli inconvenienti Sollevamento di alcune piastrelle che si manifesta con la mancata planariet della pavimentazione Cause possibili Perdita del legame tra piastrelle e sottofondo per problematiche imputabili al sistema ed ai prodotti impiegati nella posa Insufficienza dei giunti tecnici per possibil
147. stione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Estetici Classe materiale Note pvc Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali 66 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Resistenza attacchi biologici Stabilit Descrizione Tenuta ai fluidi Descrizione Anomalie riscontrabili Deposito superficiale Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Descrizione Capacit del materiale di resistere agli attacchi di microrganismi o organismi animali e o vegetali che possano alterarne le caratteristiche Livello minimo delle prestazioni Variabili in funzione del materiale delle condizioni di posa nonch della localizzazione rispetto a fattori in grado di favorire la proliferazione degli agenti biologici esposizione umidit ecc Capacit dell elemento di permetterne l uso pur in presenza di lesioni Livello minimo delle prestazioni Stabilito in
148. tegrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Unita Tecnologica 2 2 Orizzontamenti Descrizione E un elemento orizzontale destinato a suddividere gli spazi in senso verticale Ha sempre funzione strutturale sia in quanto elemento portante dei carichi verticali sia in quanto elemento di collegamento e di ripartizione delle forze orizzontali Nella mezzeria delle campate i solai poggiano su setti in cls mentre ai lati realizzato un cordolo in c a per l ammorsatura con la muratura in tufo preesistente Solai piani a giacitura orizzontale sono realizzati con struttura portante in latero cemento getto di completamento in calcestruzzo con interposizione di rete elettrosaldata strato di finitura dell intradosso del solaio massetto per posa pavimentazione pavimentazione in ceramica Identificazione tecnologica Componente Classe materiale Note Battiscopa Ceramica Gr s Finitura sup Intradosso soletta Pitture e vernici Base di calce Massetto Calcestruzzi Conglomerato cementizio s 10 12 cm Massetto di posa Calcestruzzi Malta di cemento s 4 5 cm Pavimento Ceramica Gr s Strato di finitura Intonaci Premiscelato base gesso Struttura portante solaio C a p e laterizio Gestione emergenze Centri di assistenza o di servizio Livello minimo delle prestazioni Benessere
149. terra Effetto degli inconvenienti possibile elettrocuzione toccando le carcasse di apparecchiature Cause possibili contatto fra un conduttore sotto tensione e la carcassa dell apparecchiatura non collegata all impianto di terra Criterio di intervento verifica Guasti alterazioni ed irregolarit visibili mancanza del servizio Effetto degli inconvenienti mancanza di corrente alle apparecchiature derivate dalla linea per apertura dell interruttore magnetotermico O differenziale presenti al quadro Cause possibili surriscaldamento eccessivo delle linee per sovraccarico di una delle prese derivate fusione dell isolamento sui cavi o su un terminale dell impianto con corto circuito dei conduttori non pi protetti corto circuito provocato da uno degli apparecchi utilizzatori collegati all impianto contatto dei conduttori sotto tensione con la carcassa metallica di una apparecchiatura eccessiva sensibilit dell interruttore differenziale in relazione 86 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA all ambiente in cui inserito Criterio di intervento verifica Manutenzioni eseguibili direttamente dal utente Pulizia Modalit di esecuzione Pulizia esterna delle placche Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato C
150. thia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Macchia Rottura differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno es traslazione verticale traslazione orizzontale rotazione Schiacciamento per carico localizzato Schiacciamento dovuto al peso proprio Cedimenti dovuti all assestamento differenziale delle fondazioni Deformazione dovuta ad eccessivi carichi statici presenti Criterio di intervento Contattare tecnico specializzato Ripristino parziale rivestimento Rimozione dei carichi e ripristino integrit struttura Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Alterazione cromatica Effetto degli inconvenienti Formazione di striature e macchie su parete sottostante la bucatura ed inquadramento finestra per trascinamento di deposito polveri e residui organici Modificazione circoscritta dell aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza colore ed intensit Cause possibili Sporcamento dell acqua piovana in discesa sulla facciata per mancata o insufficiente pulizia della mensola del davanzale es eliminazione deiezioni animali Assenza dell opportuna inclinazione della mensola Irraggiamento solare diretto A
151. to degli inconvenienti Scheggiatura e sfarinatura del rivestimento Pericolo per l utenza per possibili cadute di frammenti Cause possibili Cicli di gelo e disgelo Penetrazione di acqua Criterio di intervento Ripristino integrit o sostituzione Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Lubrificazione Modalit di esecuzione Lubrificazione delle cerniere previa sfilatura dell infisso e dei congegni di chiusura Verifica Modalit di esecuzione Controllare efficacia delle cerniere ed eventuale loro registrazione attraverso la verifica della perfetta chiusura dell anta del cancello Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione Modalit di esecuzione Riparazione cardini e congegni di chiusura es maniglia Verniciatura Modalit di esecuzione Rinnovo dello strato protettivo di vernice Unit Tecnologica 1 3 Impianto elettrico Descrizione Realizzazione di impianto elettrico per la fornitura di corrente costituito da un quadro generale per la fornitura della corrente sia per il funzionamento delle prese che per l iluminazione tramite corpi illuminanti Di Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Elemento Tecnic
152. tria troppo piccola dell inerte o per eccesso di legante Criterio di intervento Ispezione tecnico specializzato Ripristino integrit pavimentazione Ripristino parziale o rinnovo totale tinteggiatura ed intonaco intradosso solaio Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili 59 Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Umidit da infiltrazione Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Effetto degli inconvenienti Scheggiatura di una o pi piastrelle e battiscopa contigui Cause possibili Urti accidentali e simili Criterio di intervento Sostituzione totale o parziale di piastrelle e battiscopa Guasti alterazioni ed irregolarit visibili Presenza pi o meno accentuata di vapore acqueo Effetto degli inconvenienti Chiazze di umidit sulla pavimentazione e o sull inradosso del solaio Condensa Variazione di microclima interno Presenza di microrganismi o organismi es funghi muffe insetti ecc Diminuzione della resistenza al calore dei locali Cause possibili Infiltrazione laterale della pioggia sulle pareti esposte ai venti dominanti Infiltrazione dovuta a perdite degli impianti Criterio di intervento
153. tto degli inconvenienti mancanza di corrente alle apparecchiature derivate dalla linea per apertura dell interruttore magnetotermico o differenziale presenti al quadro Cause possibili surriscaldamento eccessivo delle linee per sovraccarico di una dele prese derivate fusione dell isolamento sui cavi o su un terminale dell impianto con corto circuito dei conduttori non pi protetti corto circuito provocato da uno degli apparecchi utilizzatori collegati all impianto contatto dei conduttori sotto tensione con la carcassa metallica di una apparecchiatura eccessiva sensibilit dell interruttore differenziale in relazione all ambiente in cui inserito 33 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Criterio di intervento verifica Manutenzioni esequibili direttamente dall utente Pulizia Modalit di esecuzione Pulizia esterna delle placche Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Controllo Modalit di esecuzione Accertarsi del funzionamento provando ad inserire un apparecchio nella presa oppure eseguire il controllo con un giravite cerca fase Sostituzione Modalit di esecuzione Interrompere la fornitura di corrente segnare con
154. uita da utente Lubrificazione Frequenza 2 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 10 anni A 101 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA 1 2 cancello 1 3 Impianto elettrico Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 25 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 30 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 40 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza quando occorre Periodo consigliato Fuori orario di lavoro Manutenzione eseguita da utente Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza quando occorre Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 1 anni Periodo consigliato Estivo
155. ura Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura Frequenza 5 anni Periodo consigliato Aprile Manutenzione eseguita da personale specializzato Ritinteggiatura Frequenza 10 anni Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Rinnovo Frequenza 20 anni Periodo consigliato Temperature comprese tra 5 e 25 Manutenzione eseguita da personale specializzato Ripristino Frequenza quando occorre Periodo consigliato Settembre 104 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA 2 8 Porte interne 2 9 Portone ingresso Alluminio 2 10 Apparecchi Lavabo 3 1 Impianto elettrico igienici Manutenzione eseguita da utente Pulizia Frequenza 1 anni Manutenzione eseguita da utente Verifica Frequenza 1 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da utente Lubrificazione Frequenza 2 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Riparazione Frequenza 10 anni Periodo consigliato Estivo Manutenzione eseguita da personale specializzato Sostituzione Frequenza 10 anni Peri
156. urali fessurazioni lesioni ecc Controllare sempre che i carichi variabili non superino i valori di progetto Tenere pulite le gronde e le discese per evitare infiltrazioni di acqua che possa danneggiare la struttura portante Anomalie riscontrabili Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che pu manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla loro sede Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo copriferro e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per l azione degli agenti atmosferici Fessurazioni Presenza di rotture singole ramificate ortogonale o parallele all armatura che possono interessare l intero spessore del manufatto Lesioni Si manifestano con l interruzione del tessuto murario Le caratteristiche e l andamento ne caratterizzano l importanza e il tipo Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto Penetrazione di umidit Comparsa di macchie di umidit dovute all assorbimento di acqua 2 3 Strutture verticali Le strutture verticali hanno la funzione di collegare le strutture orizzontali con quelle in fondazioni Dette strutture in funzione delle dimensioni dell opera dei carichi e dei sovraccarichi portati nonch dell azione sismica a cui sono sottoposte possono es
157. ure per la sua segnalazione alle competenti strutture di manutenzione definire le istruzioni e le procedure per controllare la qualit del servizio di manutenzione 2 Obiettivi economici ottimizzare l utilizzo del bene immobile e prolungarne il ciclo di vita con l effettuazione d interventi manutentivi mirati conseguire il risparmio di gestione sia con il contenimento dei consumi energetici o di altra natura sia con la riduzione dei guasti e del tempo di non utilizzazione del bene immobile consentire la pianificazione e l organizzazione pi efficiente ed economica del servizio di manutenzione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Dati identificativi cantiere Denominazione Destinazione d uso prevalente Ubicazione Proprietario Riferimenti progettuali Soggetti Qualifica Progettista Responsabile unico del procedimento Redattore del Piano di Manutenzione Direzione dei lavori Collaudatore i Concessione Eventuale successiva variante Data di collaudo Genio civile di deposito Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King
158. usura con particolare attenzione alla fragilit del vetro accompagnamento dell anta nella parte alta durante la chiusura in modo che il perno di serraggio si posizioni correttamente nell apposito alloggiamento accertarsi che gli alloggiamenti dei perni del sistema di chiusura ed i fori per l evacuazione delle acque siano sgombri Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Gestione emergenze Modalit d intervento Per la sostituzione del vetro procedere come segue togliere il fermavetro rimuovere la guarnizione rimettere il vetro dell apposito spessore rimettere il fermavetro e montare la guarnizione Per la sostituzione della cinghia procedere come segue fare scendere l avvolgibile alla massima chiusura aprire il cassonetto e svitare il fermo che fissa la vecchia cinghia all avvolgitore togliendo l altra estremit della puleggia grande Sostituire la cinghia con una nuova facendola scorrere negli appositi passanti fino al ritorno all interno del cassonetto e fissarla di nuovo all avvolgitore assicurarsi che la molla di quest ultimo sia carica come quando la tapparella era completamente abbassata Unita Tecnologica 1 2 Recinzione e cancello Descrizione
159. ve o con una leggera sabbiatura per rimuovere lo strato esterno interessato dagli agenti atmosferici Successivamente nelle zone riportate a metallo nudo occorrer applicare uno o due strati di primer passivante oppure un primer a base di polvere di zinco in veicolo organico e con legante compatibile al tipo di vernice gi preesistente sulla struttura quindi una o due mani intermedie Infine su tutta la struttura sar apportato lo strato di finitura compatibile sia con il tipo di vernice presistente sia con il ciclo di ripristino effettuato La verniciatura su parti rugginose grossolanamente preparate sar costituita da 1 primer in veicolo organico e legante alchidico con pigmento a base di ossidi rossi di piombo 2 una ulteriore mano su tutta la superficie con lo stesso primer 3 due mani di finitura sempre a base alchidica pigmentate con ossido di ferro micaceo per un totale di 250 300 um di spessore 19 Le strutture zincate e verniciate richiedono un ulteriore attenzione rispetto a quelle in acciaio poich la superficie dello zinco molto pi reattiva La manutenzione delle strutture zincate e verniciate rivolta a ripristinare lo strato di vernice che si grossolanamente distaccato dal substrato di zinco Il ripristino della verniciatura prevede una pulizia della superficie che pu essere fatta ad umido lavando con acqua calda contenente il 5 10 di soda caustica aiutandosi con spazzole o con getti di vapore additivat
160. versa acqua meteorica acqua di condensa ecc devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche geometriche e funzionali Livello minimo della prestazione Tutti gli elementi di tenuta delle coperture continue o discontinue in seguito all azione dell acqua meteorica devono osservare le specifiche di 13 imbibizione rispetto al tipo di prodotto secondo le norme vigenti Isolamento termico La copertura deve conservare la superficie interna a temperature vicine a quelle dell aria ambiente tale da evitare che vi siano pareti fredde e comunque fenomeni di condensazione superficiale In particolare devono essere evitati i ponti termici Classe di Requisiti Termici ed igrotermici Classe di Esigenza Benessere Prestazioni Le prestazioni relative all isolamento termico delle coperture sono valutabili in base alla trasmittanza termica unitaria U ed ai coefficienti lineari di trasmissione kl per ponti termici o punti singolari che essa possiede Livello minimo della prestazione Pur non stabilendo specifici limiti prestazionali per le singole chiusure ai fini del contenimento delle dispersioni tuttavia i valori di U e kl devono essere tali da concorrere a contenere il coefficiente volumico di dispersione Cd dell intero edificio e quello dei singoli locali nei limiti previsti dalle leggi e normative vigenti Attitudine al controllo della condensazione interstiziale La copertura dovr essere realizzata in modo da evitare la f
161. zio Livello minimo delle prestazioni Estetici Descrizione Capacit del materiale o del componente di mantenere inalterato l aspetto esteriore Livello minimo delle prestazioni Garantire uniformit delle eventuali modificazioni dell aspetto senza compromettere requisiti funzionali Funzionalit Descrizione La capacit del materiale o del 73 Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it Ing Francesco Grande Piano integrato di interventi per lo sviluppo di ecosostenibilita ergonomia di fruizione accessibilita e sicurezza Edificio scolastico M L King Via Casalone Bomerano di Agerola NA Resistenza meccanica Anomalie riscontrabili Corrosione Deformazione Descrizione Via Cinthia 21 23 80126 NAPOLI Tel 081 5512081 5512461 fax e mail ing grande tin it componente di garantire il funzionamento e l efficienza previsti in fase di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale o dell impianto dalle norme UNI riportate sul capitolato speciale d appalto Capacit del materiale di rimanere integro e non mostrare deformazioni rilevanti sotto l azione di sollecitazioni superiori a quelle di progetto Livello minimo delle prestazioni Stabilito in funzione del materiale dalle norme UNI o da prescrizioni normative riportate sul capitolato speciale d appalto Guasti alterazioni ed irregolarit visib
162. zzontali e verticali Requisito Resistenza meccanica Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all azione di determinate sollecitazioni carichi forze sismiche ecc Livello minimo della prestazione Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia Controllo Controllo struttura Controllare l integrit delle strutture individuando la presenza di eventuali anomalie come fessurazioni disgregazioni distacchi riduzione del copriferro e relativa esposizione a processi di corrosione dei ferri d armatura Verifica dello stato del calcestruzzo e controllo del degrado e o eventuali processi di carbonatazione Controllo a vista ogni 12 mesi COPERTURE PIANE Requisito Resistenza al vento La copertura deve resistere alle azioni e depressioni del vento tale da non compromettere la stabilit e la funzionalit degli strati che la costituiscono Livello minimo della prestazione I livelli minimi variano in funzione degli elementi impiegati per i quali si rinvia alla normativa vigente Controllo Controllo dello stato Controllo dei parapetti ed elementi di coronamento con particolare attenzione alla loro integrit e stabilit Controllare periodicamente l integrit delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Controllo a vista ogni 12 mesi 17
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