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3_ CAP_ONERI VOL 2_ 1420KB Oct 18 2012 10:56:19 AM

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1. 129 14 1 4 Assistenza e aggiornamento SoftWare ienne eni eaii NE EE EE EE ei EE e ras 129 14 2 Fornitura e manutenzione dell hardware 130 1473 Propriet del sistema siino inaa Saia EEN a a ai 130 14 4 Norme per il collaudo della piattaforma 130 14 5 Disservizi nel Sistema informativo ee E REEE E EN EE EEE REE 131 14 6 Trasmissione dati e relative spese telefoniche 131 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 8 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 1 Generalit valevoli per i servizi manutentivi 1 1 Descrizione dei servizi a canone I servizi manutentivi sono compensati a canone e comprendono tutte le attivit di Manutenzione Programmata periodica riparativa ecc ossia tutte le attivit manutentive eseguite con strategie predittive o preventive l Appaltatore deve orientare la manutenzione alla preservazione del sistema di Beni consegnatogli con interventi preordinati e ciclici manutenzione preventiva ovvero all osservazione sistematica del complesso di Beni allo scopo di promuovere provvedimenti generali tendenti a garantire la rispondenza dei sistemi ai reali fabbisogni manutenz
2. Dovr essere assicurato il seguente servizio di carattere straordinario da eseguirsi su richiesta del Responsabile del servizio e da compensare in base alla tariffa oraria offerta dall Appaltatore e scopatura e lavaggio dei pavimenti e gradinate con l eliminazione delle eventuali macchie e controllo ed eventuale pulizia dei posti a sedere e accurata pulizia e sanificazione dei servizi igienici e svuotatura e pulizia dei cestini gettacarte e pulizia ad umido dei posacenere e deragnatura all occorrenza 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 97 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 10 8 Contenimento dei consumi e risparmio energetico E fatto espresso divieto all Appaltatore di mantenere o lasciare le luci accese nei locali non interessati da pulizie es locali gi puliti o non ancora puliti E altres obbligo dell Appaltatore accendere le luci dei soli locali ove il personale svolge le operazioni di pulizia e solo se l illuminamento e la visibilit non sono tali da permettere lo svolgimento del compito e la corretta esecuzione delle operazioni o qualora a luci spente o parzializzate si manifestassero rischi per i lavoratori Il mancato rispetto di quanto sopra sanzionato con una penale di Euro
3. 9 5 Consegna degli interventi extra canone Per gli interventi extra canone con corrispettivo a misura si dar luogo per ogni intervento ad un Ordine di Intervento Verbale di consegna a seconda della rilevanza economica dell intervento In particolare per interventi di valore superiore a 15 000 Euro si dar luogo ad un Verbale di Consegna degli interventi un verbale di ultimazione ed un certificato di regolare esecuzione che saranno redatti nelle forme e nei contenuti previsti dalla vigente normativa sui contratti pubblici Nel caso di interventi il cui importo stimato risulti inferiore a 15 000 Euro si proceder con l emissione di un Ordine di Intervento nel quale dovranno essere indicate la durata e la data di ultimazione prevista In tal caso il pagamento sar autorizzato con apposizione del visto da parte del Responsabile del procedimento 9 6 Tempi di consegna degli elaborati e di esecuzione degli interventi L Appaltatore obbligato a fornire le progettazioni o le preventivazioni richieste entro i termini sopra detti ed eventualmente ad eseguire relativi interventi una volta che il progetto sia stato approvato ed abbia ottenuto le autorizzazioni di legge L Appaltatore dovr tenere conto di tutti gli aspetti anche quelli relativi agli oneri connessi che si intendono compresi negli importi dei listini prezzi di riferimento Gli interventi dovranno essere eseguiti senza precludere l uso dei beni es per gara
4. Elementare Temporizzare aspiratore WC Marco Polo Sostituire serrature WC con nottolini serrature senza chiave 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 136 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Edificio Tipologia intervento Scuola Media Sostituzione n 6 lucernai Toti Dal Monte via Roma Scuola media Toti Dal Monte Sostituzione vetrate fessurate della palestra parti alte dei serramenti via Gagliardi Tutti gli edifici Sostituzione dispositivi non conformi alla normativa per l apertura delle porte installate affidati lungo le vie di esodo relativamente alla sicurezza in caso d incendio con adeguamento secondo quanto disposto dal DM Interno 3 11 2004 quantit previste n 170 entro le scadenze di legge 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 137 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Edificio Tipologia intervento Sottopassi Messa a norma secondo DM 37 2008 con sostituzione apparecchiature e parti d impianto non a norma misura resistenza di terra
5. l individuazione delle soluzioni tecniche da adottare comprensive di quantificazione economica che dovranno essere congruenti con il problema ottimizzando il rapporto costi benefici potranno essere richieste soluzioni alternative o la riproposizione di soluzioni e costi conseguenti che il Responsabile del Procedimento ritenesse inadeguate o spropositate una relazione tecnica accompagnata dalla relativa documentazione fotografie comprese necessaria per permettere al Responsabile del Procedimento di rendersi conto del problema e prendere le relative decisioni Le relazioni i preventivi le foto e la documentazione devono essere consegnati entro il periodo indicato nell ordinativo 9 4 Preventivi e progetti L Appaltatore su disposizione del Responsabile del Procedimento sar tenuto a svolgere le attivit di preventivazione progettazione per gli interventi di manutenzione e per eventuali modifiche edili e o impiantistiche che dovessero rendersi necessarie Tale attivit si svolge in pi fasi a Nella prima fase l Appaltatore ha l obiettivo e l obbligo di individuare le possibili soluzioni tecniche e le modalit di intervento preventivare le soluzioni proposte utilizzando i listini prezzi di riferimento fornire la documentazione tecnico economica anche per via telematica al Responsabile del Procedimento perch questo possa decidere se effettuare o meno l intervento Il Responsabile del Proced
6. Il Responsabile del Procedimento ha facolt di richiedere la stesura di programmi speciali e limitati a parti degli immobili variando gli stessi programmi gi approvati senza che l Appaltatore possa avanzare alcuna richiesta di compensi o modifiche contrattuali Per talune tipologie di intervento il programma di manutenzione tiene conto delle attivit svolte negli edifici A titolo di esempio le pitture vanno programmate entro la primavera la relativa esecuzione si concentra 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 38 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi quasi totalmente nei mesi estivi sia perch negli edifici scolastici le attivit didattiche sono sospese sia perch gli uffici sono meno frequentati per via delle ferie estive del personale 1 5 Note sui programmi manutentivi Nell ambito della manutenzione programmata sopra definita l Appaltatore deve operare nei luoghi e nei tempi autorizzati nel rispetto del personale e del patrimonio affidato mediante personale e attrezzature e mezzi propri L Appaltatore dovr provvedere sempre e comunque al ripristino del bene deteriorato Non gli consentita se non previa autorizzazione scritta da parte del Responsabile del Procedimento alcuna modifica che possa in
7. Volume II Descrizione dei servizi Le attivit di assistenza ed aggiornamento sono compensate con i corrispettivi a canone Nulla in pi dovuto all Appaltatore 14 2 Fornitura e manutenzione dell hardware L Appaltatore dovr fornire l hardware di seguito specificato e garantirne la manutenzione per tutto il tempo dell appalto L hardware sar installato presso il Committente Ogni onere per la relativa gestione le riparazioni le sostituzioni di parti ecc saranno a carico dell Appaltatore incluso il pagamento di eventuali oneri per le connessioni e per la trasmissione dei dati L hardware costituito da un server dedicato e dai relativi dispositivi accessori principalmente per il backup dei dati I collegamenti il sistema operativo e tutto il software di base sono compresi nella fornitura Dovr essere garantita la manutenzione a cura e spese dell Appaltatore per tutta la durata dell appalto Caratteristiche del server e Server in versione da rack 19 o tower e equipaggiato con almeno 2 processori e Memoria 6 Gb o superiore e Hard Disk SCSI 500 GB o superiore con almeno 2 dischi in Raid 1 e Sistema Operativo Windows Server ultima versione comprensivo di licenza d uso e di non meno di 5 licenze d accesso Client Il server sar abbinato ad una unit di backup da dislocare opportunamente fisicamente in luogo diverso dallo stesso edificio in cui ubicato il server per il sa
8. compensati con il solo canone anche i relativi oneri per la stesura e l attuazione dei piani di sicurezza e coordinamento Attivit di natura edilizia ed assimilate 1 Manutenzione delle coperture compresa la costante pulizia ed il ripasso delle stesse quando necessario con sostituzione di parti e componenti lattonerie incluse e ripristino impermeabilizzazioni Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone sino a 20 mq si considerano compensati a canone complessivi 800 ottocento mg anno di rifacimenti di coperture di qualsiasi natura a falde o piane o a lieve inclinazione NB la destinazione delle attivit di manutenzione delle coperture stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Per la manutenzione delle coperture in presenza di ghiaino o elementi di camminamento quadroni in ghiaino lavato passerelle di qualunque tipo ecc sono da prevedersi asporto ghiaino passerelle e camminamenti rimozione eventuale vegetazione e fogliame accurata pulizia interventi relativi alla copertura e riposizionamento degli elementi asportati Manutenzione lattonerie pluviali ecc e loro sostituzione in caso di necessit
9. soprattutto la costante pulizia dei canali di gronda e dei pluviali modifiche e gli adattamenti per prevenire danni alle sottostanti e o relative strutture e componenti edilizie Manutenzione delle facciate di edifici con picchettamento ripristino intonaci distaccati o ammalorati finiture e pitture Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone fino a 30 mq si considerano compensati a canone complessivi 100 cento mg anno di facciate NB la destinazione delle attivit di manutenzione delle facciate stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Manutenzione di pareti partizioni interne agli edifici e soffitti con ripristino intonaci e rifacimento finiture e pitture a due o pi mani compresa ogni attivit propedeutica e post finitura es rimozione chiodi tasselli spostamento arredi riposizionamento ecc Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone fino a 10 mq si considerano compensati a canone complessivi 50 cinquanta mg anno di rifacimenti di intonaci e relative finiture e le pitture a due mani per complessivi 3 000 tremila mg anno di pareti soffitti Sono comprese le forniture e pose di nuovi corni
10. C E I U N E L U N I U N L C LG ecc Tutti i materiali adoperati per le manutenzioni dovranno essere nuovi e dello stesso tipo e marca di quelli da sostituire Dovranno comunque venire installate solamente apparecchiature aventi caratteristiche tecniche uguali o superiori agli standard in uso presso questa Amministrazione Qualora l Appaltatore intendesse impiegare apparecchiature con caratteristiche difformi da quelle indicate saranno a suo carico tutti gli oneri derivanti da eventuali prove tecniche di laboratorio autorizzato e riconosciuto che il Comune riterr opportuno far eseguire Comunque l Appaltatore per l offerta di base dovr tenere conto esclusivamente dei materiali standard in uso presso questa Amministrazione Su richiesta della Stazione Appaltante l Appaltatore dovr presentare il campionario dei materiali formato da un numero minimo di 3 campioni che intende impiegare per l esecuzione dei lavori di cui al presente Capitolato la scelta definitiva dei materiali da utilizzare avverr ad insindacabile giudizio dell Ente Committente stesso Per tutti i materiali potranno essere chiesti i campioni sempre che siano di normale fabbricazione Il Comune committente si riserva di far sostituire a spese dell Appaltatore quei materiali utilizzati o in corso di utilizzazione che non risultino corrispondenti alle prescrizioni del Capitolato o dell offerta di interventi extra In osservanza della Legge 01 03 1968 n 86
11. a controlli a campione ed eventuali inadempienze daranno luogo a penali ferme restando le conseguenze tutte per inadempienze agli obblighi contrattuali L anagrafe dovr essere gestita per tutta la durata dell appalto con l introduzione di tutte le variazioni conseguenti ad interventi di manutenzione programmata e non ed implementi di qualsiasi natura e provenienza che verranno rilevati segnalati o posti da chiunque in opera durante il periodo di validit del contratto Per gli interventi eseguiti da terzi l aggiornamento avverr su segnalazione del Responsabile del procedimento o persona da lui delegata l Appaltatore provveder al rilievo e alla introduzione dei dati che da quel momento verranno gestiti come gli altri L aggiornamento dell anagrafe dovr avvenire entro trenta giorni dalla data di avvenuta variazione o dalla segnalazione da parte del Committente se l intervento stato effettuato da terzi La riconsegna al Committente dei Beni potr essere effettuata solo dopo che tutti i dati suddetti saranno stati immessi verificati aggiornati e forniti sui supporti specificati 12 2 1 Penali Nel caso l anagrafe non fosse completata integrata e aggiornata nei tempi previsti il Responsabile del procedimento potr applicare una penale di 100 00 per ogni giorno di ritardo 12 3 Integrazione e aggiornamento dell archivio documentale Ad ogni intervento che preveda il rilascio di documentazione l archiv
12. 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 48 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Nell esecuzione dei servizi l Affidatario dovr osservare scrupolosamente le buone regole dell arte ed impiegare materiale di ottima qualit ed appropriato agli impieghi La presenza sui luoghi del personale di direzione e sorveglianza del Committente non esonera minimamente l Appaltatore dalla responsabilit circa la perfetta esecuzione dei servizi ancorch i difetti che venissero poi riscontrati fossero stati riconoscibili durante l esecuzione ed ancora nel caso in cui tale esecuzione fosse stata approvata Si stabilisce infatti che l onere dell Appaltatore quello della perfetta esecuzione in relazione alle esigenze e nessuna circostanza potr mai essere opposta ad esonero o ad attenuazione di tale responsabilit Il Committente si riserva quindi la pi ampia facolt di indagini e ove occorra di provvedere a sanzioni in qualsiasi momento anche posteriore alla esecuzione dei servizi L esecuzione dei servizi urgenti sia forfettari che a misura potr essere ordinata in qualunque momento e tali servizi dovranno essere eseguiti in qualsiasi giorno feriale e festivo dell anno In casi particolari e di notevole importanza per non arrecare
13. compreso il loro mantenimento in efficienza anche mediante sostituzione di accessori pezzi speciali imbocchi sfiati ecc ed elementi di fissaggio Coperture piane tetti terrazzi e balconi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 32 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la pulizia grossolana almeno una volta all anno e comunque quando necessario di tutta la superficie della copertura dei canali di scolo compreso pozzetti alla base dei pluviali griglie e pozzetti di intercettazione ed ogni altro manufatto atto allo smaltimento delle acque meteoriche compreso asporto dei materiali di risulta ed oneri di discarica Rientrano tra i materiali che l Impresa tenuta a rimuovere anche quelli provenienti da naturale deposito quali fogliame terriccio carcasse di animali ecc la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dello stato di conservazione della copertura e relativi accessor
14. con eventuale ripasso e rinforzo strutturale in particolare del sistema di sospensione pendinatura degli ancoraggi dei telai dei pannelli delle lastre ecc comprese le verifiche di ancoraggio e sicurezza degli apparecchi illuminanti comunque ancorati incluse le verifiche periodiche e le relative certificazioni di verifica positiva 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 13 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Manutenzione elementi in calcestruzzo armati e non armati con trattamento ferri di armatura spazzolatura convertitore ecc e rifacimento copri ferro con gli spessori originari finiture e pitture Rimozione di infiltrazioni di qualsiasi tipo e natura per qualunque tipologia di copertura muratura o elemento edilizio anche in metallo in policarbonato o altro materiale se necessario anche con sostituzione di componenti elementi e lastre Risoluzione di ponti termici e punti singolari con formazione di muffe e scrostamenti con installazione di materiale termoisolante opportunamente fissato e raccordato l intonaco e la finitura superficiale pitture ecc La principale non esclusiva destinazione di tale attivit sono i locali pe
15. della superficie di pavimento periodicit 1 anno Controllo della continuit della superficie di rivestimento periodicit 1 anno Controllo della stabilit della superficie di rivestimento periodicit 1 anno Controllo della continuit e della stabilit delle superfici di rivestimento esterno di facciata ove presente periodicit 1 anno SCALE INTERNE Verifica della continuit stabilit e consistenza della ringhiera anche attraverso saggi a campione periodicit 1 anno Verifica dello stato dei singoli pilastrini e della balaustra se trattasi di ringhiera non continua periodicit 1 anno SERRAMENTI CORPI ILLUMINANTI ELEMENTI APPESI E O SOSPESI Controllo dello stato e dei fissaggi dei serramenti e di tutti i corpi illuminanti ed elementi appesi tubi canali controsoffitti ecc periodicit 1 anno VERDE Verifica della presenza di alberature rami siepi etc o parti di essi che possano in qualsiasi modo creare pericolo per la pubblica e privata incolumit e loro immediata segnalazione al servizio manutenzione del verde in caso di pericolo imminente l Appaltatore adotta provvedimenti quali transennature recinzioni ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 47 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei
16. ecc Manutenzione delle reti metalliche e non metalliche dei campi da gioco escluse le reti delle porte dei campi da calcio e da calcetto comprese le reti para pallone ed i relativi sostegni Livellamento del terreno delle aree esterne circostanti i fabbricati con particolare riferimento al riempimento di buche ed avvallamenti delle aree verdi con riporto di terreno vegetale e relativa costipazione mediante compattamento concimazione e semina Adeguamento dei livelli del terreno delle aree esterne circostanti i fabbricati con particolare riferimento alla creazione e o eliminazione di dislivelli finalizzata alla prevenzione di ristagni d acqua piovana allagamenti difficolt di scarico e convogliamento esterno delle acque 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 21 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi riempimento di buche ed avvallamenti delle aree verdi con riporto di terreno vegetale e relativa costipazione mediante compattamento 87 Manutenzione delle attrezzature e rifacimento della segnaletica dei campi da gioco all esterno degli edifici sono esclusi i campi da gioco dei centri sportivi di cui al Gruppo B dell Allegato II 88 Manutenzione delle panchine site nelle strade e nelle aree pubbliche o aperte al p
17. i dati di rete con il nuovo numero da attivare ovvero per gli spostamenti o paralleli il numero da spostare ed i nuovi dati di rete necessari all espletamento del servizio Le schede per interventi di manutenzione evolutiva della rete dati riporteranno la tipologia della richiesta di attivazione e l identificativo del cavo da attivare A seguito della richiesta di manutenzione evolutiva l gggiudicatario effettua i necessari sopralluoghi presso la sede dell Amministrazione e presenta a quest ultima un preventivo economico redatto utilizzando l elenco prezzi unitari di riferimento Il preventivo di spesa soggetto ad approvazione da parte di RS a seguito della quale l Appaltatore d inizio alle lavorazioni che dovranno concludersi comunque nei tempi previsti in sede di preventivazione Nel caso di interventi che richiedano l utilizzo di materiali e o componenti non contemplati nelle tipologie di manutenzione standard descritte nell Elenco prezzi di riferimento l Appaltatore dovr sottoporre un preventivo di spesa al RS che provveder ad autorizzare l intervento dopo aver verificato la congruit del preventivo Al termine degli interventi di manutenzione evolutiva il RT dovr far pervenire al RS la scheda di richiesta debitamente compilata con data ed ora della fine dell intervento firma dell utente della struttura richiedente eventuali nuovi dati di rete 8 8 Livelli di servizio L Appaltatore dovr
18. maniglierie e accessori allo scopo di garantirne la perfetta conservazione integrit e funzionalit la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle parti in legno e ove necessario trattamento di impregnante previa cartavetratura per poter eliminare schegge ed asperit delle parti in legno attrezzature ludiche interne ed esterne ed arredo urbano panchine cestini ecc la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario degli avvolgibili e delle serrande in plastica e assimilabili allo scopo di garantirne la perfetta conservazione integrit e funzionalit la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle parti in plastica e assimilabili di attrezzature ludiche interne esterne ed arredo urbano panchine cestini ecc allo scopo di garantirne la perfetta conservazione integrit e funzionalit INTERVENTI SU TENDAGGI Tende e accessori Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dei meccanismi di movimentazione delle tende parasole veneziane oscuranti e zanzariere allo scopo di garantirne la perfetta conservazio
19. prova strumentale interruttori differenziali rilevazione e restituzione stato di fatto progetti e dichiarazioni di conformit adeguamento protezione contatti diretti ed indiretti nonch ogni altro intervento atto ad assicurare la messa a norma tra cui ad esempio i seguenti e Sottopasso Via Pra Roveri nel quadro a valle del contatore ENEL fornitura e posa di n 1 interruttore automatico magnetotermico differenziale 4x100 A con differenziale selettivo Idn 0 5 A in cassetta IP65 e Sottopasso Via Pra Roveri nel quadro di distribuzione fornitura e posa di n 2 interruttori automatici differenziali 4x63 A con differenziale Idn 0 5 A e Sottopasso via Roma riparazione danneggiate con sostituzione di quelle arrugginite le sostituzioni di materiali metallici saranno effettuate con componenti in acciaio inossidabile e Sottopasso via Prati spostamento del quadro elettrico elettropompe e del telecontrollo ad altezza idonea non minore di 1 0 m con rifacimento imbocco tubi e cavi sostituzione di parti di linea e di componenti non idonei o non sufficienti per lo spostamento tubazioni guaine cavi staffe fissaggi raccordi ecc e Sottopasso via Marignana sistemazione dell accesso al quadro comandi del sottopasso comprendente e Fornitura e stesa in opera di ghiaia in natura stabilizzato per la formazione di massicciata a ricoprimento del piano di calpestio Compresa la cilindratura con mezzi meccanici Circa mc 7 5 e Realizzazion
20. riparazione di parti o elementi costitutivi cordonate cordoli di varia natura della medesima natura ghiaia piastrelle betonelle asfalto pietra naturale pietra artificiale legno pavimenti speciali ecc taglio radici e piccoli movimenti terra Rivestimenti interni Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione dei rivestimenti interni mediante sostituzione di elementi deteriorati rotti e o mancanti di tipologia similare Pavimentazioni interne Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione delle pavimentazioni interne di qualsiasi natura compreso rivestimenti di scale e pianerottoli mediante ripristino delle stesse al fine di garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione riparazione di parti o elementi costitutivi della medesima natura tipologia o essenza piastrelle parquet pietra naturale pietra artificiale pavimenti in legno di varia essenza e natura pavimenti speciali prefiniti plastici flottanti ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 24 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio im
21. 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 12 5 6 Programmazione a medio lungo termine Si svilupper sull arco temporale mesi e di anni Questa programmazione comprende in genere gli interventi delle tipologie seguenti interventi periodici manutenzione preventiva devono essere individuate le operazioni periodiche e le scadenze di queste periodicit Un esempio possono essere i rifacimenti dei manti si copertura le tinteggiature interne ed esterne interventi programmabili compresa la manutenzione migliorativa a seguito della gestione delle esigenze manutentive gli interventi che si decide di eseguire vanno inseriti in un programma degli interventi L inserimento di queste due tipologie di interventi in un programma ha lo scopo di scalettare gli interventi ai fini organizzativi per poter predisporre gli adempimenti relativi alla sicurezza sul posto di lavoro e nei cantieri mobili con il necessario anticipo coordinare gli interventi con le attivit che si svolgono sulle strade o negli edifici o con altri interventi o attivit non comprese in questo appalto Per quanto riguarda l impegno di forza lavoro e mezzi richiesto che si programmi l attivit in maniera da concentrare la stessa sul period
22. 26 AWG con presa RJ45 femmina cablata su scatola 503 da parete completa di cestello e placca secondo specifiche T568A o B con attivit di sostituzione di presa RJ45 femmina o Plug RJ45 maschio difettosi o guasti Qualsiasi nuova tratta di cavo UTP 4 coppie 24 AWG rigido 100 ohm categoria 6 dovr essere certificata alla categoria 6 250 MHz La precedente descrizione delle reti dei relativi componenti e delle attivit oggetto della manutenzione correttiva esemplificativa e non esaustiva In particolare la rete fonia oggetto di manutenzione correttiva pu anche essere costituita da borchie doppino telefonico canalina con marchio IMQ di sezione minima 25x15 plug cordoni schede relative agli apparati intercomunicanti capsule telefoniche e microtastiere per la fonia apparecchi telefonici e centralini per i quali richiesta la programmazione In tal caso l Appaltatore provveder al ripristino della funzionalit della rete fonia mediante la sostituzione parziale o totale della tratta di rete secondaria guasta comprensiva di canalina marchio IMQ sezione 25x15 dove necessita presa femmina RJ11 cablata su scatola 503 da parete completa di cestello e placca con attivit di sostituzione di parti L eventuale sostituzione di terminali fonici guasti non riparabili avverr a seguito di presentazione da parte dell Appaltatore di appositi rapporti comprovanti la non riparabilit degli stessi Ove disposto dall Amministra
23. Aree ed edifici oggetto di intervento Per le finalit suddette vengono individuate le seguenti aree soggette allo svolgimento del servizio di reperibilit Viabilit Tutte le strade le piazze ecc le relative pertinenze tutti i luoghi pubblici Edifici Fabbricati comunali e loro pertinenze Impianti tecnologici riattivazione e Impianti semaforici messa in sicurezza Impianti elettrici di fabbricati comunali Tutti gli impianti oggetto dell appalto Impianti pubblica illuminazione Parchi pubblici Tutti i parchi ed i giardini Protezione civile e Piano neve Interventi a seguito di calamit naturali o connesse alle attivit previste dal Piano di Protezione Civile e dal Piano neve Violazione di Leggi e Regolamenti Interventi a seguito di violazioni di Leggi o Regolamenti che vengano segnalati da altri Enti o Forze dell Ordine da cui scaturisca una situazione di pericolo per la pubblica incolumit o di danno grave per il patrimonio comunale 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 71 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 6 3 Modalit di erogazione del servizio L Appaltatore dovr garantire il servizio di reperibilit mediante una centrale operativa per la registrazione della
24. Beni a proposito di questo punto e del successivo si precisa che sono da intendersi comprese nell oggetto dell appalto le recinzioni e le delimitazioni compresi dei parchi e giardini pubblici in aggiunta alle recinzioni e delimitazioni compresi cancelli di qualunque tipologia delle aree esterne di pertinenza degli edifici affidati Le recinzioni possono essere costituite da rete metallica zincata o plastificata elettrosaldata zincata o plastificata tipo Orsogrill in cemento prefabbricato ecc I cancelli possono essere pedonali o carrai ad una o due ante e scorrevoli Sostituzione di recinzioni esistenti con nuove recinzioni di identiche o migliori prestazioni Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 50 cinquanta m anno comprese le relative porzioni di muretti basamenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Manutenzione delle aree a verde anche con ghiaino compreso inghiaiamento periodico sostituzione chiusini danneggiati di qualunque tipo e dimensione pulizia caditoie pozzetti livellamento spianamento ribaulatura
25. Caduti monumentale Via Delle Tofane Fontane Via Verdi incrocio Via Ronzinella Sottopasso Via Matteotti n 2 Via Roma Parco via Barbiero Elementare Collodi via Ragusa Panchine Tutte qualsiasi ubicazione Contenitori vari portarifiuti Tutti quelli di parchi e giardini Portabiciclette Tutti qualsiasi ubicazione Altro Teatro all aperto Piazzetta del Teatro SOTTOPASSI sa Gruppo cod Indirizzo Telecontrollo elettrogeno SP1 Via Marignana S No SP2 Via Gioberti S No SP3 Via Pra dei Roveri S S SP4 Via Roma FF SS S No SP5 Via Prati S No SP6 Via Malombra S No SP7 Via Croce S No SP8 Via Cristo S No 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 134 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 IMPIANTI FOTOVOLTAICI EDIFICIO INDIRIZZO POTENZA kWp caratteristiche moduli Scuola Collodi Via Nuova Europa 2 19 74 Policristallino Palestra Menegazzi Via Nuova Europa 2 A 19 74 Policristallino Centro Anziani Via dalla Chiesa 1 B 19 74 policristallino Bocciodromo Via dalla Chiesa 2B 19 74 policristallino Scuola Arcobaleno Via dello Scoutismo 21 19 74 policristallino Scuola Vespucci Via Chiesa
26. Campocroce 8A 26 52 amorfo Palestra Campocroce Via Chiesa Campocroce 8 26 46 amorfo Centro C R C S Via Torino 32 48 amorfo Scuola Rodari Favretti 14 10 92 amorfo 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 135 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi ALLEGATO 2 Elenco degli interventi da intendersi remunerati a canone oltre a quelli espressamente richiamati nei vari articoli del capitolato Edificio Tipologia intervento Sede Comune via Terraglio 3 Risoluzione problemi alla copertura necessit di ripasso in due punti Pulizia revisione e certificazione quadro elettrico generale Manutenzione almeno delle parti esterne di tutti i serramenti esterni Sistemazione vialetti di accesso all area e all edificio Rifacimento della segnaletica informativa e di sicurezza interna incluse le targhe fuori porta Materna Rodari Apposizione di rete rinforzante ed intonaco sulle fessurazioni delle pareti sia interne che esterne Municipio Rinforzi strutture metalliche sottostanti i pianerottoli della scala di emergenza Bonifica serramenti esterni miglioramento della tenuta all azione del vento anche con installazione guarnizioni miglioramento sistemi
27. Come per gli altri interventi di emergenza o urgenza o normali o programmati salvo i tempi specifici imposti per l intervento 3 10 Impianti idrico sanitari Il servizio volto a garantire la piena efficienza di tutti gli Impianti Idrico sanitari presenti nei Beni oggetto dell appalto Nello svolgimento di tale attivit l Appaltatore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito dell Appaltatore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e o comunque almeno a quelli indicati nel seguente elenco Allacciamento Rete di distribuzione Apparecchi sanitari Reti di scarico delle acque usate Impianto trattamento acque nere Impianto di addolcimento Rete di irrigazione esterna Rete di distribuzione del gas Quanto non espressamente indicato ma attinente all impianto idrico sanitario Le attivit a canone comprendenti la manutenzione programmata e correttiva a guasto o di lieve entit inferiore alla franchigia degli impianti idrico sanitari sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi relativamente agli immobili oggetto di appalto e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 64
28. DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 10 Servizio di pulizia i x isa ahi ia de iaia aaa iaia 10 1 Oggetto dello S pecifico SErvizio uccisa pa aa ia iaia iii 10 2 Modalit di esecuzione del servizio 10 3 Referente dell impresa 10 4 Responsabile comunale per il servizio di pulizia 10 5 Calendario del SErvizio ii 106 Variazioni nil Ria 10 7 Modalit di esecuzione del servizio 10 8 Contenimento dei consumi e risparmio energetico 10 9 Raccolta differenziata del Fiftut i i ii Ra PIRLA pinne E AEE Ra Sa 10 10 Matertale d USO AttreZZalure cri areata enia e a A E E E A E A 10 11 O eriacarico del Comune iaia i n T T R AR eSa 10 12 Obblighi e responsabilit dell Appaltatore in merito all esecuzione delle prestazioni richieste ed al personale DIELA siro E E E O T 100 10 13 Assunzione e trattamento del personale dipendente 10 14 Regolamentazione delle attivit in caso di sciopero 1015 Penali ccone agi E A E E E RRA 11 Processo MAnutentiVo iivi inziale ia lalla lap 11 1 Prestazioni richieste generalit 1 12 FUNZIONE eiiieaen 11 3 Schema procedura 114 Referente para 11 5 Segnalaz
29. I materiali rifiutati dovranno essere sgombrati immediatamente dal cantiere a cura e spesa dell Appaltatore L Appaltatore resta comunque totalmente responsabile della riuscita degli interventi anche per quanto dipenda dai materiali stessi la cui accettazione non pregiudica in nessun caso i diritti del Comune in sede di collaudo Qualora l Appaltatore nel proprio interesse o di sua iniziativa impieghi materiali di dimensioni consistenza o qualit superiore a quanto prescritto o con una lavorazione pi accurata ci non gli dar alcun diritto ad un aumento dei prezzi stabiliti in offerta pertanto i materiali verranno considerati con le dimensioni la qualit ed il magistero stabiliti dal contratto Qualora invece venga ammessa dal Responsabile del procedimento in quanto non pregiudizievole all idoneit degli interventi oggetto dell Appalto qualche carenza nelle dimensioni nella consistenza o qualit dei materiali ovvero una minor lavorazione il Responsabile del Procedimento potr applicare in sede di contabilizzazione una riduzione dei corrispettivi effettuata sulla base dei prezzi di riferimento 2 4 2 Esecuzione dei servizi e conduzione dei Beni L Appaltatore potr sviluppare i servizi nel modo che riterr opportuno la loro esecuzione dovr comunque avvenire con modalit e termini tali da non arrecare alcun pregiudizio alla utilizzazione dei Beni in relazione al tipo ed entit degli interventi
30. Pagina 59 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi allegare i report emessi dalla centrale di telecontrollo dell impianto ove presente tale registro dovr essere custodito dal Responsabile della struttura per essere messo a disposizione dei preposti ai controlli immediata ricerca di guasti in caso di deficienze od interruzioni del funzionamento e pronta eliminazione degli stessi entro 24 ore dalla segnalazione del guasto Resta inteso che l Impresa tenuta ad inviare immediatamente a seguito di segnalazione anche telefonica di un guasto personale idoneo al pronto ripristino dell impianto sostituzione di tutti i componenti degli impianti di normale consumo come lampade tubi fluorescenti e relativi accessori fusibili corpi illuminanti guasti accumulatori delle lampade autoalimentate e accumulatori dei gruppi di continuit schermi di lampade diventati opachi ecc pulizia dei supporti di sostegno delle batterie ed eventuale sostituzione dei tratti usurati fornitura di quanto necessario per garantire il regolare funzionamento delle batterie stazionarie 3 7 Orologi programmatori orari Il servizio prevede la conduzione e la manutenzione periodica con tutti indistintamente gli oneri di provviste e mano
31. RIINA RIO RIO LIRA n 12 6 Custodia dei Beni Pubblica incolumit 12 6 1 Piano degli interventi per la sicurezza degli immobili 127 SIGUrEZZa SUL posto di LAVOLO sL scii zi riain nia ini peipei pe AEREA a e a ARA e iii 12 8 Gestione Registro dell EGIfic10 cv itinere ipa ana lE AR RI RELA a ERNIA ie 12 9 Assistenza alle problematiche di sicurezza e igiene del lavoro 124 12 10 Personale alisiliafio iicrunii i tai iran ira esi rari lee irta 125 12 11 Corrispettivi relativi alla gestione tecnica 125 13 Servizio di centralno cuneo aerea 126 Sil Funzioni nn 126 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 7 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 13 2 Penali per mancata copertura del servizio di centralino 14 Gestione informatica del processo MaNutentivo iii 14 1 Implementazione adeguamento utilizzo e manutenzione del software di gestione 128 14 1 1 Premessa vs a tica dai Leon i telo o eh bha ai leda co ode dd ile O ae tb serciel 128 14 1 2 Fase di passasgio fral procedure i i criniera LIA AEA EE ia niscide 129 14 1 3 Descrizione del sistema informativo in uso al COMUNE
32. a titolo esemplificativo e non esaustivo e le relative attivit rientranti nella manutenzione riparativa remunerata a canone nel quale si intendono compresi e compensati tutti gli oneri per gli apprestamenti ed i dispositivi di sicurezza oltre ai mezzi d opera INTERVENTI SU STRUTTURE E RIVESTIMENTI Coperture tetti a falda Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione dei canali di scolo compresi i pozzetti alla base dei pluviali griglie e pozzetti di intercettazione ed ogni altro manufatto atto allo smaltimento delle acque meteoriche la sistemazione riparazione con ripristino di coppi smossi coppi rotti e o mancanti la riparazione delle lattonerie anche mediante sostituzione di accessori pezzi speciali imbocchi sfiati ecc ed elementi di fissaggio fino a 5 metri per intervento Coperture piane tetti terrazzi e balconi Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione dei canali di scolo compresi i pozzetti alla base dei pluviali griglie e pozzetti di intercettazione ed ogni altro manufatto atto allo smaltimento delle acque meteoriche 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 23 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENET
33. adempimento all amministrazione competente o al soggetto che ne ha l obbligo giuridico Queste attivit vengono compensate all interno del canone per la gestione tecnica come pure tutte le altre attivit non operative richieste dal capitolato 12 5 5 Programmazione degli interventi Uno dei compiti principali dell Appaltatore quello di formulare proposte di programmazione degli interventi In base alle esigenze d uso alle richieste dell utenza alle esigenze manutentive ai rilevi eseguiti ed ai riscontri effettuati sulla pubblica incolumit dovranno essere redatti dei piani di manutenzione programmata per ogni edificio che sotto forma di diagramma di GANTT diano una visione globale degli interventi da effettuarsi in un determinato periodo nei Beni interessati La priorit tipologia e consistenza degli interventi le modalit grafiche di presentazione i dati salienti da inserire dovranno essere di gradimento o su indicazione del Responsabile del procedimento E compito dell Appaltatore predisporre i programmi degli interventi fornirli nei tempi e con le modalit previste o su specifiche richieste del Responsabile del procedimento aggiornarli e variarli su esigenze insindacabili del Responsabile del procedimento e dare luogo agli interventi secondo i tempi previsti Questa programmazione si articola su diversi livelli che devono rispondere ad esigenze diverse 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 117 di
34. agli impianti termici rientranti in separato specifico appalto aeratori meccanici ed elettromeccanici reti di ventilazione ed aerazione dispositivi di scarico di sovrappressione Manutenzione serrande tapparelle avvolgibili e sistemi di oscuramento ed ombreggiamento con pulizia periodica sostituzione parti usurate trattamento e verniciatura componenti metallici in legno in materiale plastico ecc Sostituzione integrale di serrande tapparelle avvolgibili e sistemi di oscuramento ed ombreggiamento di qualsiasi natura e specie con altri analoghi sistemi e materiali Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 10 dieci mg anno NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Manutenzione dispositivi di azionamento di saracinesche serrande sistemi di oscuramento e ombreggiamento di chiusura Manutenzione serramenti interni ed esterni Per i serramenti pi pesanti o in presenza di cedimenti apposizione di cerniere di supporto in aggiunta alle esistenti Per i serramenti con particolare funzione antincendio e per quelli con congegno di autochiusu
35. avere periodicit almeno mensile b testdi funzionamento hardware e software con periodicit almeno ogni 2 settimane c analisi dei file log generati dal sistema telefonico con periodicit almeno ogni 2 settimane l esito delle analisi deve essere comunicato al RS allegando copia dei file log in caso di criticit la comunicazione deve essere inoltrata immediatamente d programmazione e variazione dati semi permanenti abilitazione interni cambio numerazione ecc su semplice richiesta dell Amministrazione anche se tali operazioni sono fatte in loco e non da remoto e manutenzione programmata dei vari moduli che compongono il sistema telefonico con periodicit almeno mensile f manutenzione programmata e verifiche periodiche di efficienza e funzionalit dei sistemi di battery back up delle centrali telefoniche con periodicit almeno mensile g pulizia dei componenti dei moduli degli armadi esclusi gli apparecchi telefonici con periodicit almeno mensile verifica dell efficienza dei sistemi e componenti di protezione da sovratensioni almeno mensile h controllo della continuit elettrica e meccanica dei collegamenti elettrici e di messa a terra delle centrali e degli impianti almeno mensile i controllo di prese ed interruttori con eventuali segnalazione per sostituzioni di apparecchiature guaste o danneggiate almeno mensile Tali oneri si intendono ricompresi su tutte le componenti degli impianti in appalt
36. cloro caucci interventi sull illuminazione esterna e sugli impianti idrici con le stesse specifiche di cui gli artt Relativi agli impianti riparazione di pozzetti fosse di decantazione caditoie griglie aree pertinenza stuccatura di piccole buche in conglomerato bituminoso rifissaggio di gradini e cordonate staccatisi ripresa e mantenimento delle pavimentazioni in ghiaino 1 2 2 Manutenzione riparativa degli impianti elettrici e speciali Impianti elettrici Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa ed il mantenimento del regolare funzionamento ai sensi della normativa vigente delle regole dell arte e delle regole di buona tecnica di quadri elettrici e relative apparecchiature quali interruttori automatici ed accessori quali variatori magnetotermici differenziali rel rel temporizzatori crepuscolari telesalvamotori rel termici morsetteria e cablaggi elettrici pulsanti di avviamento e teleruttori fusibili connettori faston morsetti di qualsiasi tipo compresa la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti deteriorati non risultino pi riparabili rimozione di corpi estranei e pulizia accurata dei quadri interna ed esterna frutti elettrici prese monofase e trifase supporti e placche scatole di derivazione e relativi coperchi co
37. con verifica degli impianti che prevede la riparazione ovvero la sostituzione in tutti 1 casi in cui i componenti non risultino pi riparabili degli accessori idraulici quali saracinesche valvole rubinetti a galleggiante e galleggianti di qualunque dimensione raccordi nonch la sostituzione dei coperchi in fibrocemento accessori interni mediante la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti non risultino pi riparabili di sedili coprivaso di portasapone anche liquido di portacarta sia igienica che asciugamani Nel caso in cui i componenti necessari da sostituire per la riparazione di un rubinetto o di uno scaldacqua non risultassero pi in commercio separatamente l Impresa dovr provvedere alla integrale sostituzione del rubinetto cassetta di sciacquamento o dello scaldacqua con altro delle medesime caratteristiche tra quelli in commercio il pi possibile somigliante a quello da sostituire 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 29 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 1 2 4 Espurgo pozzi neri Il servizio prevede la disotturazione di canalizzazioni ed espurgo pozzi neri negli edifici oggetto del presente appalto a mezzo autobotte Il servizio contempla le seguenti principali tipolog
38. degli interventi da sottoporre al Responsabile del procedimento La programmazione degli interventi a medio termine in genere sul respiro di almeno tre mesi e riguardante gli interventi maggiori o le operazioni periodiche o programmabili E una operazione periodica da fare aggiornando costantemente quella in corso la periodicit sar indicata dal Responsabile del procedimento La programmazione a breve comporta la produzione di un elaborato quindicinale da aggiornarsi ogni settimana con funzione di programmazione e l informazione giornaliera con obiettivo di controllo Entrambe devono essere consegnate al Responsabile del procedimento I programmi degli interventi vanno approvati e potranno essere variati a tutti i livelli dal Responsabile del procedimento e l Appaltatore tenuto a operare in conseguenza senza per questo nulla pretendere L informazione giornaliera degli interventi assolve a due scopi permettere al Gestore di organizzare operativamente il lavoro della giornata permettere al Responsabile del procedimento di avere la visione di quello che si sta facendo e il controllo della situazione La programmazione a breve e medio termine assolve a due scopi permettere al Gestore di organizzare operativamente il lavoro a breve termine permettere al Responsabile del procedimento di scalettare gli interventi in funzione del coordinamento con altre esigenze del Committente a breve permettere al Responsabi
39. del display e delle spie LED di segnalazione annuale Pulizia delle aperture di aerazione effettuare la pulizia delle aperture di aerazione semestrale Controllo elettrico t verificare il corretto funzionamento dei i dispositivi di manovra protezione annuale Collegamenti elettrici cablaggi Convertitore statico inverter integrati annuale Ispezione visiva verificare l integrit dell impianto verificare il serraggio delle connessioni nei punti accessibili sostituire i componenti che presentano evidenti segni di ossidazione o corrosione Controlli elettrici eseguire la prova di continuit tra conduttori di protezione ed equipotenziali eseguire la verifica di isolamento dei cavi Impianto di terra annuale annuale N B Tutti gli interventi di manutenzione sono accuratamente registrati sul libretto dell impianto e conservato presso l impianto stesso ATF Ingg F Lanaro M Santilippo Pagina 4 di 4 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 142 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 ALLEGATO 4 Elenco del personale in forza al gestore uscente che l Ap
40. deodorante per ambiente in base ai consumi dell utenza Le unit di personale in servizio nei vari uffici e servizi alla fine del turno dovranno provvedere a spegnere tutte le luci e chiudere tutte le porte e finestre negli edifici Il servizio di pulizia dovr essere eseguito nel rispetto degli orari fissati dagli uffici e servizi con le seguenti modalit presso i diversi edifici SERVIZIO GIORNALIERO luned mercoled e venerd BIBLIOTECA da luned al venerd e arieggiatura dei locali con apertura e chiusura di tutte le finestre e lucernari al di fuori degli orari di servizio degli uffici e chiusura di tutti gli scuri e svuotamento dei cestini e svuotamento in appositi recipienti non combustibili dei posacenere il cui contenuto non dovr essere cumulato con altri rifiuti e spolveratura ad umido mediante panni imbevuti di detergente disinfettante di tutti i mobili piani di lavoro mensole tavoli scrivanie superfici esterne degli armadi apparecchi telefonici fax suppellettili apparecchiature video stampanti maniglie e corrimano 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 95 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi e scopatura pavimenti pianerottoli e corridoi con scope elettrostatiche o con altre a
41. di segnalazione telecontrollo ecc d propriet dell Appaltatore nei tempi e modi che non siano pregiudizievoli per il normale funzionamento dell impianto stesso 3 94 Disposizioni particolari L Appaltatore garantisce che ogni intervento effettuato e quindi l impianto nel suo complesso sia perfettamente rispondente alle normative di legge vigenti e che i materiali impiegati siano componenti originali della ditta costruttrice e che non venga alterata la sicurezza e funzionalit dell impianto 3 9 5 Responsabilit per danni L Appaltatore non assume responsabilit se i liquidi pompati in fogna non vengano da quest ultima ricevuti e quindi rigurgitati verso il punto di provenienza 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 63 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 3 9 6 Canone La consistenza degli impianti del servizio quella presente nei fabbricati all atto della consegna degli immobili elencati nell allegato 1 del presente capitolato Il servizio compensato a canone 3 9 7 Ritardi e penali nella conduzione della gestione Interventi di pronto intervento Come per gli altri interventi di emergenza o urgenza salvo i tempi specifici imposti per l intervento Attivit a canone o extra canone
42. e Manutenzione degli Impianti comprende tutti gli interventi relativi alla conduzione ed alla manutenzione programmata finalizzata a mantenere l efficienza e l idoneit all uso in sicurezza di tutti gli impianti del patrimonio immobiliare oggetto dell appalto Il Servizio di Manutenzione degli Impianti quindi dovr assicurare la corretta conduzione e gestione degli impianti tecnologici il mantenimento del loro stato di conservazione e la rispondenza normativa mantenendo inalterate nel tempo la continuit dei servizi e le caratteristiche degli impianti stessi La conduzione la gestione e la manutenzione degli impianti dovranno essere condotte nell ambito di una politica di miglioramento continuo che abbia come obiettivi la riduzione dei costi di manutenzione ed esercizio e dei consumi energetici congiuntamente ad un aumento dei livelli di responsabilit da parte dell utenza Utilizzo Responsabile 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 55 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 3 2 2 Campi di applicabilit Le prestazioni inerenti i Servizi di Manutenzione degli Impianti e delle altre componenti non prettamente edilizie rientrano nella categoria delle prestazioni a canone e sono quindi riconducibili ad att
43. e non descritte nel Capitolato rappresentano un minimo inderogabile che l Appaltatore del servizio deve fornire il Responsabile del procedimento si riserva di ordinare modifiche alla forma quantit qualit modalit di presentazione gestione trasmissione e trattamento dei dati supporto informatico hardware e software che non stravolga la natura del servizio e l Appaltatore tenuto a recepirle e realizzarle con la massima tempestivit Tutte le prestazioni e servizi sono sottoposti ad approvazione del Responsabile del procedimento ed accettati solo previa approvazione L Appaltatore non potr accampare diritti o presentare pretesti per ritardare le prestazioni richieste per cause inerenti agli obblighi di cui sopra Tutte le prestazioni previste e le eventuali modifiche richieste faranno parte delle attivit che l Appaltatore tenuto a fornire invia ordinaria e pertanto risultano comprese e compensate a canone In particolare la carenza di informazioni o di documenti giustificativi o di tabulati di sintesi analitici e di controllo di gestione o dell avanzamento degli interventi potr comportare la sospensione dei pagamenti fino alla regolarizzazione della documentazione 11 2 Funzioni Per quanto riguarda gli interventi manutentivi e il relativo flusso informativo si identificano di seguito le due figure che identificano le attivit dell Appaltatore del servizio a il Gestore del servizio ovvero la persona o la
44. e restituzione grafica in formato AUTOCAD In tal caso l Appaltatore dovr presentare un preventivo di spesa per l attivit da svolgere e previo ordine di servizio del Responsabile del procedimento effettuare il rilievo esatto dell esistente e la restituzione grafica in formato autocad L errore massimo accettabile per misure lineari dello 0 5 Tutti i dati dovranno essere inseriti nel sistema informativo nelle forme da concordare con il Responsabile del procedimento Forniture incomplete nei dati o di qualit non accettabile non verranno considerate accettate e dovranno essere rifatte e ripresentate Qualora i dati richiesti non venissero forniti nei tempi previsti non si proceder al pagamento della stessa Allo stesso modo e con la stessa procedura se richiesto dal Responsabile del procedimento l Appaltatore dovr assicurare eventuali prestazioni per l inquadramento normativo di edifici ed impianti tecnologici o loro porzioni con evidenza delle necessit di interventi di modifica messa a norma 12 5 Gestione delle esigenze manutentive La gestione delle Esigenze Manutentive consiste nella gestione del processo manutentivo dal sorgere dell esigenza fino alla sua memoria storica per ogni Bene oggetto del Servizio e deve estrinsecarsi con le seguenti prestazioni principali 12 5 1 Sopralluoghi Saranno richiesti dal Responsabile del procedimento sopralluoghi che comportano l individuazione degli intervent
45. essere in possesso di adeguate competenze tecniche e conoscenze informatiche avere esperienza professionale adeguata e caratteristiche di capacit di rapporti con i cittadini utenti quali si richiedono ad un operatore di servizi Dovr essere di insindacabile gradimento del Responsabile del procedimento che si riserva di chiederne nel caso la sostituzione anche durante l appalto Ogni addetto dovr essere sostituito immediatamente in caso di indisposizione o ferie o altra causa da equivalente in modo da assicurare il servizio Per questo servizio essenziale che a tutte le segnalazioni specifiche fatte dai cittadini o agli ordini specifici di sopralluogo o richieste di informazioni del Responsabile del procedimento si dovr dare risposta all interlocutore scritta a richiesta segnalazione o ordine scritto e verbale anche via telefonica a richiesta verbale nel pi breve tempo possibile Dovr essere tenuta una registrazione del traffico telefonico con registrazione delle chiamate e nota dell iter delle stesse 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 126 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 13 2 Penali per mancata copertura del servizio di centralino Per la mancata effettuazione del servizio di centralino per cause r
46. grave intralcio alle attivit svolte nei Beni potr essere richiesto di eseguire gli interventi anche di notte o nei giorni festivi senza che l Appaltatore possa accampare compensi suppletivi oltre a quelli espressamente previsti Nell ambito dell appalto dei servizi manutentivi l esecuzione di opere e di interventi programmati la cui consistenza e delimitazione preventivamente definita si fa riferimento alla legislazione sui lavori pubblici ed in particolare al Regolamento approvato con D P R 207 2010 Per ogni intervento che a insindacabile giudizio il Responsabile del Procedimento assume il carattere di lavori si dovranno predisporre e tenere i prescritti documenti contabili e di direzione giornale dei lavori libretto delle misure liste in economia registro di contabilit verbali di consegna sospensione ripresa e ultimazione ecc nella forma e con gli schemi che saranno definiti tra l Appaltatore e il Responsabile del Procedimento 2 5 Servizi accessori alla gestione delle componenti edilizie degli immobili 2 5 1 Obiettivi Oggetto dei Servizi Accessori sono gli interventi finalizzati al mantenimento di un livello manutentivo qualitativamente ottimale che garantisca la corretta fruizione in conformit alle norme di sicurezza delle aree esterne agli immobili di propriet o nella disponibilit del Committente Le attivit devono essere svolte attraverso un programma di interventi finalizzati al per
47. il riordino dei cavi di alimentazione delle bretelle telefoniche e di trasmissione dati con fascettatura dei cavi a mezzo di apposite spirali in materiale isolante il tutto sollevato dal pavimento con modalit tali da prevenire il rischio di caduta ed inciampo Manutenzione quadri elettrici comprendente l ispezione la pulizia il reperimento o la ricostruzione degli schemi elettrici almeno unipolari la sostituzione delle etichette dei vari circuiti dispositivi la verifica periodica del coordinamento tra le protezioni e le relative linee elettriche la verifica annuale della funzionalit delle protezioni differenziali con apposita strumentazione e rilascio del relativo report ai fini della sicurezza non ritenuto sufficiente l uso del tasto di prova Manutenzione sistemi e dispositivi di sgancio per emergenza ed assimilati quali pulsanti interruttori ecc relativi contenitori da interno ed esterno custodie cartelli e quanto altro afferente all azionamento ed al comando per l arresto di emergenza Per tutte le condutture per le quali non assicurato il coordinamento con la protezione a monte sostituzione dell intera conduttura principale o secondaria con nuova conduttura di caratteristiche idonee all ambiente d installazione e conforme alle norme CEI Manutenzione impianti elettrici elettronici antenna parafulmini messa a terra protezione da sovratensione ecc con sostituzione di circuiti componenti disposit
48. immobili e o dagli impianti nel pieno rispetto della normativa vigente a cura e a spese dell Appaltatore salvo diverse disposizioni scritte da parte del Committente Nel caso di manutenzioni agli impianti gli interventi avranno luogo con cadenze conformi ai libretti di manutenzione del Costruttore delle apparecchiature e comunque con cadenze tali da garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione programmata non devono in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno dei locali degli immobili Il Capitolato fornisce l indicazione da intendersi non esaustiva della frequenza e degli interventi da eseguire per il mantenimento degli immobili e delle principali apparecchiature essendo onere dell Appaltatore quello di gestire e manutenere le stesse nel modo pi corretto ed efficiente provvedendo immediatamente alla esecuzione di tutte le opere che dai riscontri effettuati dovessero rientrare tra quelle disciplinate nel sistema di Manutenzione Programmata nonch alla tempestiva segnalazione accompagnata dai progetti allegati 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 39 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi tecnici e computi metri
49. in occasione di interventi di manutenzione riparativa o predittiva ovvero da esigenze espresse del Committente L importo degli interventi Extra Canone viene calcolato in base ai prezziari di riferimento ai quali viene applicato il ribasso offerto dall Appaltatore in sede di gara al netto dell IVA Qualora l importo degli interventi come sopra calcolato sia superiore alla franchigia il Comune corrisponde all Appaltatore la sola parte eccedente mentre la franchigia rimane a totale carico dell Appaltatore Gli interventi Extra Canone potranno riguardare l elenco non da ritenersi esaustivo opere edili servizi e forniture necessarie ed opportune alla eliminazione di anomalie essenziali alla corretta funzionalit degli immobili e o degli impianti decaduta a seguito di caso fortuito vetust obsolescenza anche tecnologica o di inconvenienti comunque non imputabili alla responsabilit dell Appaltatore riparazione e o sostituzione di parti dell opera e o di parti d impianto a seguito di danni o guasti imputabili ad una non corretta costruzione installazione funzionamento nonch ad evenienze normalmente imprevedibili fatta eccezione per impianti o parti in garanzia spostamento o sostituzione di parti d opera impianti o apparecchiature in conseguenza di modifiche spostamenti o demolizioni adeguamento a nuove normative ampliamenti e o modifiche delle opere esistenti dovute a sopravvenute nuove esigenz
50. loro totalit e complessit di qualunque natura illuminazione rilevazione ed intervento di sgancio ecc esclusi impianti di rivelazione incendi antintrusione e antifurto Relativamente all illuminazione delle aree esterne si precisa che rientrano tra i Beni affidati quindi sono oggetto dell appalto gli apparecchi illuminanti ed i corrispondenti impianti elettrici relativi all illuminazione esterna delle aree di pertinenza degli edifici in appalto mentre sono esclusi gli apparecchi e gli impianti per illuminazione esterna dei parchi e giardini pubblici La conduzione degli impianti elettrici dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato L Appaltatore garantir nei vari ambienti il livello di illuminamento per cui l impianto stato costruito ovvero in nuove realizzazioni il livello medio richiesto dalla norma UNI EN 12464 1 2011 e s m i Eventuali sospensioni programmate dell erogazione di energia elettrica dovranno essere richieste e autorizzate dal Responsabile del Procedimento per iscritto AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti i controlli e attuate le misure previste dalla normativa vigente i controlli saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre i ris
51. non risultino pi riparabili di ogni tipo di rubinetti rompigoccia cartuccia guarnizioni meccanismo dell alzatappo flessibili o cannette di adduzione valvole di intercettazione saracinesche galleggianti batterie guarnizioni per cassette di scarico e scaldacqua resistenza termostato flessibili valvoline impianti di adduzione acqua mediante la riparazione di tratti di tubazione di qualsiasi materiale mediante innesti impianti di scarico di acque bianche e nere mediante disostruzione di vasi igienici orinatoi lavabi lavabi a canale bidets lavelli scatole sifonate piatti doccia e vasche compresa la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti non risultino pi riparabili dei sifoni e delle scatole sifonate nonch quella di tutti i raccordi alle tubazioni di scarico manicotto cacciata guarnizione wc piletta di scarico delle docce etc impianti di sollevamento acqua mediante la verifica delle elettropompe che prevede la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti degli accessori meccanici ed elettrici non risultino pi riparabili quali premistoppa cuscinetti valvole pressostati telesalvamotori nonch l eventuale riavvolgimento dei motori elettrici terrazze e tetti con riparazione di bocchettoni pluviali esterni grondaie scossaline e converse riparazione di pluviali interni colonne acqua e braghe scarichi orizzontali cabine idriche
52. per i successivi anni Manutenzione di evacuatori di fumo e calore di lucernai di serramenti per l aerazione relativi a vani scale atri locali tecnici locali didattici uffici depositi archivi palestre ecc motorizzati o non motorizzati con azionamento e comandi automatici o manuali installati a parete e o in copertura con sostituzione di guarnizioni di vetri di parti in policarbonato o in materiale plastico di parti meccaniche ecc Ogni intervento relativo ai serramenti con specifica funzione antincendio deve essere annotato su apposito Registro Manutenzione verifica di rispondenza alle norme di sicurezza ed eventuale messa a norma di aperture esterne quali portoni e cancelli ad ante scorrevoli basculanti predisposizione per motorizzazione ove assente rilascio di certificazione in caso di applicazione eventuale motorizzazione da compensare extra canone Manutenzione scale in muratura interne ed esterne comunque rivestite con particolare riferimento al mantenimento dell integrit delle pedate e degli spigoli compresa sostituzione o apposizione di strisce antiscivolo per tutti i gradini Ove mancanti o danneggiati si procede alla sostituzione o posa in opera di rivestimenti di alzate e pedate in marmo e o ceramica e o altro materiale delle stesse caratteristiche dell esistente Verifica periodica e manutenzione delle scale di sicurezza e di emergenza in muratura e in metallo per queste ultime con ripasso della b
53. per la dismissione di altri riducendo o incrementando contestualmente il corrispettivo del servizio di un importo pari al costo unitario al mq come da offerta dell appaltatore moltiplicato per il numero complessivo di mq in aumento o in diminuzione Resta inteso che le variazioni fino al 5 dei mq aggiunti o sottratti non comporteranno variazioni del corrispettivo Anche in caso di variazioni come sopra prospettate dovr essere mantenuto inalterato il livello di qualit del Servizio Oltre a quanto sopra potranno essere affidati all Appaltatore prestazioni di carattere straordinario o eccezionale previa richiesta di preventivo Detti servizi dovranno essere eseguiti solo in seguito ad autorizzazione scritta da parte del Responsabile comunale per il servizio di pulizia il quale indicher tempi e modalit di intervento e che sar deputato ad effettuare tutti i necessari controlli sulla qualit dell attivit svolta Non saranno riconosciuti all Impresa corrispettivi relativi ad interventi straordinari non espressamente autorizzati per iscritto dal Responsabile comunale 10 7 Modalit di esecuzione del servizio L Impresa dovr fornire i servizi oggetto dell appalto comprensivi dei prodotti ed attrezzature adeguate idonee alla pulizia dei grandi spazi macchine pulitrici elettriche aspirapolvere ecc e comprensivi del materiale igienico quale carta igienica carta mani contenitori igienici per signore sapone liquido
54. potr richiedere specifiche verifiche e a tale scopo l Appaltatore dovr fare delle ispezioni di cui rilascer verbale firmato da tecnico abilitato i cui oneri rientrano nella gestione tecnica I modelli dei verbali delle relazioni e di tutta la documentazione necessaria per le varie tipologie di Beni dovranno essere proposti dall Appaltatore e sottoposti ad approvazione del Responsabile del procedimento essi dovranno contenere le notizie e attestazioni richieste complete ed esaurienti anche in funzione delle esigenze proprie del Committente tale documentazione potr essere accompagnata da proposte dettagliate per interventi migliorativi compresa la quantificazione economica 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 120 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi La presentazione di ripetute segnalazioni inesatte esagerate non sufficientemente documentate come pure l inserimento nelle schede di interventi non eseguiti che rientrano nella fattispecie degli interventi urgenti che l Appaltatore pu e deve eseguire autonomamente per garantire la pubblica incolumit sar considerata negligenza grave da parte dell Appaltatore stesso con tutte le conseguenze relative che potranno andare dall applicazione delle penali
55. qualche modo alterare la funzionalit e la sicurezza dell immobile della macchina o dell impianto Le riparazioni e le sostituzioni dovranno sempre essere eseguite dall Appaltatore in modo da garantire in efficienza il servizio Ogni intervento dovr comprendere le relative assistenze sia di tipo murario che per opere da fabbro o da vetraio Gli interventi dovranno essere comprensivi anche di tutte le attivit propedeutiche quali demolizioni parzializzazioni e la loro rimessa in servizio Le sostituzioni dovranno essere comprensive delle attivit connesse allo smontaggio e rimontaggio dei componenti e sottocomponenti dell impianto Sono pure a carico dell Appaltatore gli oneri di ricerca guasti che nel caso di ricerca perdite idriche devono essere effettuati con metodi e tecniche non distruttive L Appaltatore dovr fornire tutti i materiali di ricambio necessari a garantire la completa funzionalit ed affidabilit degli impianti stessi I materiali devono essere conformi a quelli originariamente impiegati e comunque delle migliori marche in commercio Non assolutamente ammesso l impiego di materiale di recupero L Appaltatore deve essere in grado di provvedere alla ricostruzione di quei particolari obsoleti non pi reperibili sul mercato e non sostituibili con altri aventi la medesima funzionalit Tutti i materiali di risulta delle lavorazioni e quelli delle apparecchiature sostituite dovranno essere allontanati dagli
56. realizzati e costruiti con la rigorosa osservanza delle norme emanate dal Consiglio Nazionale delle Ricerche C N R e dal Comitato Elettrotecnico Italiano C E I Resta inteso che devono essere comunque rispettate tutte le Leggi e normative tecniche pro tempore vigenti L Appaltatore ha l obbligo di acquistare tempestivamente e conservare in luogo idoneo un congruo numero di pezzi e materiali di ricambio degli organi degli impianti in modo da provvedere con la massima prontezza alle necessarie sostituzioni nei casi di guasto limitando al minimo indispensabile l eventuale interruzione di esercizio L Amministrazione Comunale si riserva la facolt di far eseguire a sue spese periodiche visite agli impianti da parte degli Organi competenti in contraddittorio con i Responsabili della gestione Tutti 1 lavori per riparazioni o sostituzioni di organi degli impianti e in genere tutte le opere di manutenzione dovranno essere eseguite senza comportare pregiudizio alla normale attivit degli impianti stessi I lavori si svolgeranno in presenza di attivit lavorativa pertanto l Appaltatore dovr attenersi alle disposizioni di cui al D Lgs 81 2008 ed operare in modo da non compromettere l attivit scolastica Per il coordinamento con le attivit istituzionali svolte negli edifici trovano applicazione le condizioni di cui al presente Capitolato 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 53 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrat
57. regola d arte compresi nel canone 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 31 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Le attivit incluse nel predetto servizio di manutenzione programmata richiedono la revisione iniziale di ogni elemento costitutivo degli immobili e degli impianti tramite apposito servizio ispettivo l effettuazione della revisione dovr in sede attuativa essere documentata e controfirmata dal soggetto istituzionalmente responsabile della struttura Tutte le attivit di questo servizio dovranno essere riportate sul registro dell edificio Il tempo massimo per l esecuzione delle manutenzioni programmate stabilito nel programma degli interventi che l Appaltatore ha offerto in sede di gara in caso di ritardo restano applicabili alla fattispecie le penali previste dal capitolato Sono comprese nel servizio di manutenzione programmata anche le manutenzioni riparative individuate dall appaltatore nell ambito del servizio ispettivo periodico in questa ipotesi l appaltatore tenuto a registrare l intervento nel sistema informativo nel giorno stesso della sua individuazione e la riparazione dovr avvenire nei termini contrattualmente previsti Le attivit incluse nei predetti servizi di manutenzione p
58. rifiuto fogliame o detrito in corrispondenza di griglie tombini e canali di scolo anche confinanti con aree verdi A tal proposito si precisa che l Appaltatore tenuto ad intervenire anche pi frequentemente di quanto previsto qualora siano presenti rischi di intasamento e allagamenti Allagamenti dovuti a mancata pulizia di griglie tombini canali di scolo condotte saranno imputati alla responsabilit dell Appaltatore che sar tenuto all immediato ripristino e ad eventuali risarcimenti per danni occorsi in seguito agli allagamenti 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 50 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Manutenzione componenti nelle aree verdi Il sottoservizio consiste oltre che nella pulizia delle componenti edilizie presenti nelle aree verdi nella gestione ed esecuzione di alcuni piccoli interventi manutentivi normalmente prevedibili in un area verde manutenzione programmata o programmabile fra cui potature di essenze arboree solo quando intralciano impianti o intasano grondaie o pluviali previo concordamento con apposito settore o servizio preposto alla manutenzione del verde effettuazione di esami a vista per valutare la stabilit e la sicurezza degli alberi segnalazione al servizio man
59. stato dell incapsulante presenza di infiltrazioni d acqua formazione di condensa verificare lo stato di pulizia dei moduli verificare a campione l integrit delle cassette di terminazione in relazione a possibili deformazioni infiltraziom d acqua formazione di condensa presenza di sporcizia stato dei contatti elettrici siliconatura dei passacavi verificare lo stato dei diodi di by pass annuale Pulizia dei moduli effettuare la pulizia dei moduli dalle impurit preferibilmente ogni qualvolta si formano in modo significativo evidenziato da riduzione del rendimento sulla superficie captante dei moduli utilizzare acqua PH prossimo al neutro semestrale Controllo elettrico verificare le prestazioni di ogni singola stringa accertando in particolare l uniformit delle tensioni a vuoto e delle tensioni e correnti di funzionamento annuale Ispezione visiva verificare l integrit dei componenti verificare l assenza di piegature verificare l uniformit dello strato di zincatura e dell assenza di macchie di 7 ruggine annuale Controllo dei serraggi assicurare corretto serraggio delle connessioni meccaniche bullonate annuale Ispezione visiva verificare l integrit dei quadri in relazione a danneggiamenti degli involucri protezione contro i contatti diretti infiltrazione d acqua e formazione di condensa presenza di sporcizia verificare con prova di sfilamento il se
60. struttura che svolge il lavoro di a 1 interfaccia unica con il Responsabile del procedimento che si esplica principalmente in 2 funzioni FUNZIONI DI INPUT a recepimento degli ordini e il recepimento degli ordini di servizio per l esecuzione di interventi di ogni tipo e il recepimento degli ordini di sopralluoghi progetti o preventivi e il recepimento degli ordini di fornitura di informazioni 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 103 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi e il recepimento delle variazioni al programma degli interventi FUNZIONI DI OUTPUT emissione ordini documenti informazioni e la fatturazione periodica degli interventi eseguiti accompagnata da tutti gli allegati prescritti e la fornitura di tutte le informazioni atte a dare al Committente e la conoscenza dello stato manutentivo e la conoscenza del procedere della spesa per manutenzione e la conoscenza delle esigenze manutentive e la loro stima di larga massima e la consistenza anagrafica del patrimonio sotto forma di v dati v disegni v foto e la conoscenza dei dati di sintesi di spesa per v struttura attivit v tipo di intervento v commessa v tipo di risorsa impiegata e la proposta di interventi atti a ri
61. 12 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi E compito dell Appaltatore imputare nella procedura informatica i rapporti di intervento con l indicazione dei codici delle voci di Elenco Prezzi per i lavori a misura e quindi il corrispondente importo dell intervento gestendo il tutto in maniera unitaria per poter compilare sempre in via informatica la contabilit periodica Per gli interventi codificati all interno di gestioni baster rilevare le presenze e le fasi di lavoro effettuate senza quantit o prezzi visto che l importo forfetario E compito dell Appaltatore imputare nella procedura informatica anche questi rapportini gestendo il tutto in maniera unitaria per quanto riguarda il flusso informativo In pratica dall imputazione dei rapporti di intervento devono scaturire due gestioni la prima quella che permette di gestire gli interventi e di averne il controllo e deve essere fatta nel corso degli interventi la seconda la contabilit che pu essere fatta anche una volta terminati gli interventi ma che deve essere riferita ai rapporti durante i quali la prestazione stata effettuata Entrambe queste gestioni devono essere predisposte dall Appaltatore e fornite al Responsabile del procedimento 11 13 Risposta all utente L Appaltatore tenuto a rispondere ad ogni richiesta fornendo fra l altro le seguenti informazioni se la richiesta sia stata acco
62. 50 00 per ogni accertamento da effettuarsi in presenza di almeno due testimoni Nel periodo di climatizzazione invernale degli ambienti dal 15 ottobre al successivo 15 aprile fatto divieto di mantenere aperte porte e finestre pi del tempo strettamente necessario per il ricambio dell aria ambiente Il mancato rispetto di quanto sopra sanzionato con una penale di Euro 50 00 per ogni accertamento da effettuarsi in presenza di almeno due testimoni Analogamente nel periodo di climatizzazione estiva degli ambienti e solo per gli ambienti con climatizzazione attiva fatto divieto di mantenere aperte porte e finestre pi del tempo strettamente necessario per il ricambio dell aria ambiente Il mancato rispetto di quanto sopra sanzionato con una penale di Euro 50 00 per ogni accertamento da effettuarsi in presenza di almeno due testimoni 10 9 Raccolta differenziata dei rifiuti L Appaltatore dovr provvedere per tutte le sedi comunali alla fornitura dei sacchetti necessari per la raccolta differenziata dei rifiuti e al conferimento delle singole tipologie di rifiuti presso i vari punti di raccolta secondo le disposizioni impartite dal Comune di Mogliano Veneto I rifiuti organici dovranno comunque essere raccolti tramite l impiego di sacchetti di tipo biodegradabile 10 10 Materiale d uso e attrezzature I materiali impiegati devono essere rispondenti alle normative vigenti in Italia ad esempio biodegradabilit
63. ANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 6 Servizio di Reperibilit 6 1 Finalit Il servizio di Reperibilit istituito per far fronte ad interventi urgenti ed inderogabili per la tutela della pubblica incolumit la difesa del patrimonio comunale nonch ad attivit connesse al Piano di Protezione Civile e al Piano neve E esclusa pertanto dall ambito applicativo del servizio ogni attivit a cui il Comune di Mogliano Veneto possa adempiere normalmente mediante il ricorso alla programmazione dei servizi nell ambito dell articolazione dell orario ordinario di lavoro sia ogni attivit che non rivesta i caratteri della pubblica utilit indifferibilit ed urgenza Qualora l attivazione di un intervento rientrasse fra quelli che devono essere attivati autonomamente dall Appaltatore le eventuali segnalazioni fuori orario non solo non verranno equiparate ad interventi in reperibilit ma anzi daranno luogo a penali stante che il loro manifestarsi evidentemente dovuto a negligenza dell Appaltatore ai suoi obblighi ad esempio quelli derivanti dagli obblighi inerenti la custodia dei Beni e alle responsabilit per pubblica incolumit oppure rientranti in gestioni a canone compreso la riparativa se prevista 6 2
64. COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 MOGLIANO VENETO TV LAVORISERVIZI INTEGRATI E MANUTENTIVI SUL PATRIMONIO IMMOBILIARE COMUNALE GLOBAL SERVICE CAPITOLATO D ONERI VOLUME II DESCRIZIONE DEI SERVIZI 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 1 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 0714 _CAP_VOL2_Rev03 Pagina 2 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi STRUTTURA DEL CAPITOLATO Per avere una completa conoscenza dei termini e condizioni che regolano l appalto necessario prendere visione di tutti gli elaborati che ne fanno parte Il Capitolato d Oneri Parte Generale deve intendersi complementare ai contenuti dei Capitolati d Oneri Specifici descrizione dei servizi e sicurezza e agli allegati Il Capitolato Generale stato realizzato tenendo conto dei vincoli normativi amministrativi e regolamentari della legislazione specifica nonch delle esigenze di carattere tecnico amministrative generali mentre le particolari prescrizioni che descrivono i lavori servizi e gli aspetti della sicu
65. COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi pulizia e o dell esecuzione degli altri servizi richiesti sia per negligenza o per incuria del personale stesso sia per l utilizzo di attrezzature insufficienti o difettose Il personale dell Appaltatore tenuto pertanto ad osservare la massima attenzione nello svolgimento del servizio ed ad usare in modo corretto le attrezzature utilizzate 10 13 Personale dell Appaltatore Resta fermo quanto previsto dall Art 17 del Capitolato d Oneri Volume I 10 14 Regolamentazione delle attivit in caso di sciopero In caso di scioperi del personale dell Impresa o di altra causa di forza maggiore escluse ferie aspettative infortuni malattie dovr essere assicurato un servizio di emergenza sulla base di un piano concordato tra l Impresa il Comune di Mogliano Veneto e le OO SS maggiormente rappresentative Le mancate prestazioni contrattuali saranno quantificate dal Responsabile comunale che provveder alla conseguente trattenuta in sede di liquidazione fatture 10 15 Penali In caso di mancato rispetto delle clausole previste nel presente capitolato e ove venga constatata deficienza nel servizio di pulizia da parte del Responsabile comunale l Amministrazione Comunale a suo ins
66. Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi segnaletica indicante le vie di fuga anche la planimetria allegata al piano di emergenza ed evacuazione con l indicazione Voi siete qui Per la corretta registrazione degli interventi di carattere riparativo l appaltatore provveder alla compilazione per ogni intervento del modulo e del registro acquisendo la controfirma del referente della struttura o di suo delegato Le informazioni ivi indicate vanno considerate di minima in quanto eventualmente integrabili su proposta dell Appaltatore La manutenzione riparativa avviene con segnalazione su richiesta dell utenza o del Responsabile del procedimento o di altri soggetti eventualmente individuati Qualora l esecuzione dell intervento ricada nell ambito del Titolo IV del D Lgs 81 2008 l Appaltatore tenuto a segnalarlo al Responsabile del procedimento nel pi breve tempo possibile onde consentire l avvio dell attivit eventualmente conseguente prevista dalla legge L evidenza degli interventi eseguiti dovr in ogni caso essere visibile attraverso la procedura informatica Le attivit incluse nel predetto servizio di manutenzione riparativa sono remunerate a canone 1 2 1 Manutenzione riparativa delle componenti edili ed assimilate Sono oggetto di manutenzione tutte le componenti prettamente edili e tutte quelle non prettamente impiantistiche Nel seguito si riportano tali componenti
67. E DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi punti di prelievo gas parti di condutture danneggiate o non idonee alle esigenze centraline rilevazione fughe gas e ogni accessorio Resta stabilito che tutte le sostituzioni si intendono effettuate con materiali commerciali uguali alle parti da sostituire 1 2 6 Manutenzione riparativa di pulizia e di cancellazione scritte murali Gli interventi dovranno essere eseguiti ogni qualvolta necessario e consistono in Pulitura scritte vandaliche eseguita con un sistema a bassa pressione 0 5 1 5 bar a vortice rotativo elicoidale con impiego di granulato neutro finissimo carbonato di calcio con una granulometria di 5 300 micron e durezza 2 5 3 della scala di Mohs con un consumo medio di acqua 5 10 It h o analoghi Applicazione di prodotti antiscritte sacrificali costituiti da emulsioni di cere micronizzate dotate di buona penetrazione sui supporti dove dovranno formare una pellicola protettiva senza alterarne il colore Ripresa intonaco tinta su tinta 1 2 7 Mantenimento a norma cartellonistica vie di fuga Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparat
68. EEE E E ST 3 4 Impianti speciali e Rai o e o as 3 5 Corpi Iluminanti ciiii ii 3 6 Illuminazione di SICUrezza i 3 7 Orologi programmatori orati iii 3 8 Impianti di automazione per varchi carrai o pedonali 3 9 Pompe di sollevamento rr aL OI e 3 9 1 ODICITVO ciciriio 3 9 2 Operazioni comprese nel canone 3 9 3 Conduzione del servizio 3 9 4 Disposizioni particolari ussnnicnan arno lai I LO Iii i 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 5 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 3 9 5 Respotisabilit per danh pisccniioo la SEL LALA LI al 3 9 6 Canone aiar ii 3 9 7 Ritardi e penali nella conduzione della gestione 3 10 Impianti 10r1C0 SAMItatt c iiszciica cio ioni ARE PESTO EEEE TENE EE E A Rico ici 4 Impianti fotovoltaici ia ian n nae iea E E aN GOEN eEG E a a aS 4 1 Obblighi dell Appaltatore inuii iran ici ia idonee vaio sioni iena cieli iaiivnni ae tekate rii e ersi 4 2 Conduzione del Servizio io 4 3 Disposizioni particolari io 4 4 Canone cea nia a ii ion 4 5 Ritardi e penali nella conduzione della gestione i 5 Gestione conduzione e ma
69. ETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 12 10 Personale ausiliario L Appaltatore dovr fornire al Comune per tutta la durata dell Appalto un tecnico con qualifica da geometra dotato di buone conoscenze informatiche e la capacit di utilizzo del programma grafico autocad che prester la propria attivit lavorativa presso gli uffici del Comune Questa figura tecnica dovr essere di insindacabile gradimento del Responsabile del procedimento che si riserva di chiederne nel caso la sostituzione anche durante l appalto L orario di lavoro sar il seguente da Luned a Venerd dalle ore 8 00 alle ore 17 00 e potr se necessario a parit di monte ore stabilito subire variazioni in funzione di esigenze del Committente a insindacabile giudizio del Responsabile del procedimento L onere di questa figura professionale incluso nella gestione tecnica 12 11 Corrispettivi relativi alla gestione tecnica I corrispettivi relativi alla Gestione Tecnica si intendono compresi e compensati con i corrispettivi relativi alle attivit a canone 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 125 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global
70. II Descrizione dei servizi e fornire all Appaltatore ogni informazione disponibile per l efficace ed efficiente svolgimento del servizio e fornire all Appaltatore ogni documento tecnico relativo alle reti ed agli apparati installati 8 13 Consegna degli impianti Gli impianti vengono consegnati dall Amministrazione all Appaltatore nello stato di fatto in cui si trovano 8 14 Riconsegna degli impianti Gli impianti ed i loro accessori nonch le relative parti di edificio devono essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica in contraddittorio tra l Amministrazione e l Appaltatore con verbale attestante in particolare lo stato in cui versano gli impianti le reti e gli apparati Lo stato degli impianti e dei sistemi deve essere conforme a quello accertato all atto della presa in consegna salvo il normale deperimento d uso riferito ad una corretta gestione e alle opere eseguite nel corso dell appalto 8 15 Prezzi e revisione dei prezzi Si richiede all Appaltatore di mantenere fissi ed invariabili 1 prezzi offerti per tutta la durata del contratto salvo la revisione prezzi che opera con le modalit di cui al presente capitolato Resta inteso che i prezzi offerti si intendono pienamente remunerativi e conformi ai calcoli di convenienza dell Appaltatore e comprendono ogni materiale ogni consumo ed ogni spesa necessari per lo svolgimento delle prestazioni previste dall appalto Ne
71. LE DOCUMENTAZIONE PRE AUTORIZZAZIONE INTERVENTO gt REALIZZAZIONE INTERVENTO gt VERIFICA CHIUSURA INTERVENTO gt DOCUMENTAZIONE POST Alcune delle fasi per gli interventi periodici programmati ecc potranno non essere attuate es la fase autorizzativa mentre per altre tipologie d intervento potranno essere inserite attivit di approfondimento 11 4 Referente E identificato un referente sul posto cui fare riferimento per qualsiasi problema manutentivo e che autorizzato a richiedere interventi manutentivi e a cui si forniscono le risposte 11 5 Segnalazione del disservizio richiesta La segnalazione pu essere formulata telefonicamente per iscritto o in qualunque altro modo pu essere effettuata oltre che dal referente sul posto o gestore dell attivit o cittadino utente anche dallo stesso Appaltatore nel caso verifichi durante il monitoraggio dei Beni carenze manutentive Il Responsabile del procedimento pu naturalmente essere origine di esigenze di intervento di tutti i tipi previsti La segnalazione richiesta viene trasformata dal centralinista in richiesta registrata all interno del sistema informativo e successivamente in ordine di intervento previo assenso del Responsabile del procedimento E previsto che qualora il cittadino utente segnali all Appaltatore direttamente inconvenienti o problemi manutentivi in special modo per quanto riguarda le gestioni a canone questi deve indirizzare il richie
72. Mogliano Olme 4 1894 40 S4 1 Materna Olme Mogliano Olme 4 320 00 S5 Palestra Olme Mogliano Olme 4 914 00 S6 Elementare G Piranesi Mogliano De Gasperi 8 1630 40 S6 1 Uffici Direzione Didattica Mogliano De Gasperi 8 i S6 2 Palestra G Piranesi Mogliano De Gasperi 8 378 00 S7 Elementare Vespucci Mogliano Chiesa Campocroce 1218 32 S8 Materna Montessori Mogliano Piave 4 593 80 S9 Materna Piaget Mogliano Berchet 908 07 S10 Elementare A Frank Mogliano Barbiero 65 2322 S10 1 Palestra A Frank Mogliano Barbiero 65 274 00 S11 Elementare M Polo Mogliano Chiesa Zerman 671 80 S11 1 Palestra M Polo Mogliano Chiesa Zerman 193 20 S12 Elementare D Valeri Mogliano Ragusa 18 1161 86 S12 1 Palestra D Valeri Mogliano Ragusa 18 193 00 S13 Elementare G Verdi Mogliano Favretti 14 1593 57 S13 1 Palestra G Verdi Mogliano Favretti 14 160 00 S14 Materna Aquilone Mogliano Ronzinella 166 719 00 S15 Materna Arcobaleno Mogliano Scoutismo 685 40 S16 Materna G Rodari Mogliano Favretti 14 627 48 Sc Media St Toti dal Monte e S17 uffici Mogliano Roma 94 a Palestra Media Statale Toti dal 774 00 S17 1 Monte Mogliano Roma 94 Scuola Media Statale Toti dal 3057 94 S18 Monte uffici Mogliano Gagliardi 9 i Palestra EST OVEST Media 1100 81 S18 1 Statale Toti dal Monte Mogliano Gagliardi 9 UVI Biblioteca Comunale Mogliano De Gasperi 8 426 46 UV2 Brolo Mogliano XXIV Maggio 219 20 UV2 1 Broletto Mogliano XXIV Maggio 95 00 UV3 Centro Sociale Mogl
73. NO ESCLUSI GLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA DI CUI AL PARAGRAFO 1 3 RIMANENDO IN CAPO ALL APPALTATORE TUTTE LE RESTANTI OPERAZIONI E SERVIZI TRA CUI LE VERIFICHE I CONTROLLI LA MANUTENZIONE RIPARATIVA E LA MANUTENZIONE SU RICHIESTA la manutenzione programmata a carico di Soggetti diversi dall Appaltatore colle Edificio localit via Superticie netia edificio mq S1 Asilo nido Lilliput Mogliano Berchet 4 652 70 UV4 Centro Polivalente Bonisiolo Mogliano Altinia 503 52 UV5 Centro Ricreativo per la Terza et Mogliano dalla Chiesa 498 37 Bocciodromo c o Centro 712 00 UV5 1 Ricreativo Terza et Mogliano dalla Chiesa UV6 Centro polivalente Zerman Mogliano Bonisiolo 1 279 99 C R C S spogliatoi e 767 54 UV7 bocciodromo v elenco xls Mogliano Torino i ISI Impianto Sportivo Bonisiolo Mogliano Altinia 107 90 IS2 Impianto Sportivo Zerman Mogliano Preganziol 107 90 IS3 Impianto Sportivo Campocroce Mogliano Chiesa Campocroce 107 90 IS4 Stadio Comunale Mogliano Ferretto 1575 14 QI Quartiere Ovest Mogliano XXVII Aprile 49 50 Q2 Quartiere Est Mogliano Galleria A Moro 70 64 Quartiere Campocroce saletta 59 40 Q3 dentro palestra di Campocroce Mogliano Chiesa TOTALE 5 488 06 Con il termine aree esterne o aree esterne di pertinenza dei fabbricati si intendono le aree delimitate da muretti le recinzioni e portoni cancelli questi inclusi p
74. O Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi la riparazione della copertura e relativi accessori camini antenne impianto di protezione scariche atmosferiche ecc anche mediante sistemazione delle guaine impermeabili delle relative sigillature dei trattamenti protettivi e accessori il diserbo delle fughe dei quadroni in cls ripristini del rivestimento con sostituzione di elementi deteriorati rotti e o mancanti Rivestimenti esterni intonaci piastrelle ecc Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione dei rivestimenti esterni ed il loro ripristino a seguito di eventuali distacchi o rotture sostituzione di elementi deteriorati di tipologia similare previa preparazione del fondo e riprese di tinteggiature Pavimentazioni esterne Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa a riparazione delle pavimentazioni esterne camminamenti di varia natura mediante ripristino delle stesse al fine di garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione
75. OGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi costitutivi della medesima natura ghiaia piastrelle betonelle asfalto pietra naturale e o artificiale pavimenti speciali pavimenti antitrauma ecc taglio radici e piccoli movimenti terra la pulizia trimestrale delle griglie e dei manufatti atti al deflusso delle acque meteoriche nonch delle griglie di aerazione dei relativi accessori e delle intercapedini bocche di lupo canali ecc al fine di garantire il corretto funzionamento degli stessi 1 3 2 Manutenzione programmata degli impianti elettrici e speciali Impianti elettrici Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dei quadri elettrici mediante pulizia degli stessi e all interno degli stessi serraggio giunzioni morsettiere controllo carpenterie con particolare riguardo al funzionamento delle serrature a chiave e del mantenimento del grado di protezione prova manuale degli interruttori automatici
76. RT ai Ri i ine 8 6 Descrizione delle specifiche attivit per il sistema fonia dati i 80 8 7 Modello di erogazione del servizio relativo al sistema fonia dati i 83 8 8 Kryl GI SEIVIZIO cestini iii na SVE R EA E AR ER E E EE ESSE 84 8 9 Registrazione e reporting sirssoisivee trin eaae E E AE EEE INEA a eine 85 8 10 Controlli da parte dell amministrazione i 85 8 11 Obblighi dell Appaltatore iure ie anna ente EEs EE EEE AEE E E reure 85 8 12 Obblighidell amministrazione niuranani narrano li 86 8 13 Consegha degli IMPIADti urine iero e neariniiina ione ener pain eee 87 8 14 Riconsesna desliimpianit iannaan eil rei rt 87 8 15 Prezzie revisione del preZzi c u cirie iter rear eater ciente 87 8 16 Elenco prezzi SI Penali ocelli nine 9 Interventi di manutenzione extra Canone 89 9 1 Contabilizzazione manutenzione interventi extra Canone io 90 9 2 Procedimento per la realizzazione di interventi extra canone o 90 9 3 SOprallioshi s 12 cusi nta lenire RANE AEREE IALIA ee Rie 90 9 4 Preyenti y e PIOSEl ci iii oeoa E E e EE aE RIA 91 9 5 Consegna degli interventi extra Canone 92 9 6 Tempi di consegna degli elaborati e di esecuzione degli interventi i 92 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 6 di 143 COMUNE
77. RT tramite schede di apertura guasto da inviare a mezzo fax o e mail Le schede per gli interventi di manutenzione correttiva sulla rete fonia riporteranno data ed ora della richiesta nome della struttura richiedente ed ubicazione della stessa tipologia del guasto segnalato con dati della rete numero dell utenza telefonica guasta Le schede per gli interventi di manutenzione correttiva sulla rete dati riporteranno data ed ora della richiesta nome della struttura richiedente ed ubicazione della stessa tipologia del guasto segnalato con dati della rete identificativo del cavo esistente Al termine degli interventi il RT dovr far pervenire al RS le schede di richiesta debitamente compilate con data ed ora della fine dell intervento firma dell utente della struttura richiedente eventuali nuovi dati di rete con note inerenti il tipo d intervento eseguito per il ripristino del guasto e i problemi riscontrati sulla rete Gli interventi di manutenzione evolutiva saranno richiesti dal RS al RT tramite schede di attivazione spostamento da inviare a mezzo fax o e mail 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 83 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Le schede per interventi di manutenzione evolutiva della rete fonia riporteranno
78. Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 13 Servizio di centralino 13 1 Funzioni Sar compito dell Appaltatore organizzare un servizio di ricevimento segnalazioni e o reclami dell utenza mediante attivazione di un apposita linea telefonica Detto servizio sar attivo 24 ore al giorno per tutti i giorni dell anno Tutte le comunicazioni dovranno essere inserite nel sistema informativo Qualora riguardassero attivit a canone l Appaltatore provveder autonomamente ad emettere ordine commessa relativa e ad intervenire con la massima celerit lo stesso dicasi per segnalazioni ordini relativi a possibili pericoli per la pubblica incolumit Negli altri casi l Appaltatore invia la segnalazione richiesta al Responsabile del procedimento Il personale preposto risponde per conto del Committente con modalit che verranno indicate dal Responsabile del procedimento gli addetti al servizio svolgeranno l attivit di ricezione delle richieste scritte telefoniche o inviate tramite sistema informatico loro formalizzazione input nel sistema informativo stampa della richiesta e trasmissione della stessa al Comune e successiva spedizione degli ordinativi risposta a richieste degli uffici del Committente dei referenti dei vari edifici e dei responsabili delle attivit Ogni addetto dovr essere in grado di giudicare la natura delle richieste di intervento pertanto dovr
79. UTTO 0 IN PARTE SENZA IL CONSENSO SCRITTO DEI PROGETTISTI LEGGE 22 4 41 N 633 ART 2575 E SEGG C C 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 139 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Comune di Magliano Veneto Impianti fotovoltaici Progetto Esecutivo Fiano di manutenzione 1 PREMESSA Questo documento riporta il piano di manutenzione ai sensi dell art 40 del DPR 554 99 relativo agli impianti fotovoltaici installati presso edifici pubblici aventi come destinazione attivit di tipo scolastico e sportivo nel Comune di Mogliano Veneto MV Come previsto dalla normativa l obiettivo del piano quello di prevedere pianificare e programmare l attivit di manutenzione dell intervento al fine di conservare le prestazione ed il livello di sicurezza iniziale degli impianti evilare perdite economiche per mancanza di produzione di energia dell impianto a causa del deterioramento di parti degli impianti stessi rispettare le disposizioni normative e di legge Il presente piano redatto in fase di progettazione sar sottoposto a cura del direttore lavori al termine della realizzazione dell intervento al controllo ed alla verifica di validit con gli eventuali aggiornamenti resi necessari dai pro
80. a e Altre attivit legate a particolari o sistematiche esigenze ad esempio relativamente ai giorni di mercato o per manifestazioni occasionali non occasionali di varia natura 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 17 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 49 50 51 Manutenzione delle attrezzature ginniche e manutenzione rifacimento della segnaletica dei campi da gioco all interno degli edifici sono esclusi i campi da gioco dei centri sportivi di cui al Gruppo B dell Allegato II Manutenzione della segnaletica interna agli edifici spostamento se necessario o se richiesto Sgombero e chiusura di edifici eventualmente non pi utilizzati o comunque per impedirne l accesso in tutto o in parte anche con opere di tamponamento di varchi e passaggi Attivit da impiantista elettrico ed assimilate 52 53 54 55 56 57 Manutenzione relativa ai cavi nei posti di lavoro di uffici nelle postazioni dei laboratori di informatica e simili comprendente l installazione di apposite prese multiple a 4 posti per spine bipolari 10A e 16A con messa a terra standard italiani e tedeschi 250V cavi di appropriata lunghezza fissate sotto il piano di lavoro il raggruppamento il sollevamento ed
81. a E previsto che il Responsabile del procedimento abbia in tempo reale la conoscenza di tutti i dati utili per la gestione e l Appaltatore tenuto a fornirli sia con il sistema informativo sia rispondendo tempestivamente alle richieste particolari con relazioni o quant altro necessario Particolarmente importanti sono la lista degli interventi e lo stato di avanzamento degli stessi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 111 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 12 Gestione tecnica 12 1 Generalit Si intende per Gestione Tecnica l insieme dei servizi necessari alla corretta gestione della manutenzione del patrimonio oggetto dell appalto e rappresenta per il Committente la parte prevalente e qualificante dell appalto essa comprende le prestazioni eccedenti l organizzazione operativa ed esecuzione degli interventi ed ogni altra prestazione tecnica richiesta dal Capitolato e non compensata in altre voci specifiche di elenco prezzi o all interno delle attivit a canone Tale prestazione per sua natura non pu essere subappaltata completamente in nessuna delle sue articolazioni se non su autorizzazione del Committente articolazioni che vengono tutte compensate negli importi indicati nel Capitolato o ricompresi negl
82. a Caduti 8 Sede Rame 20 coppie Fibra ottica n 1 di Via Terraglio 3 cavo 8 fibre A MUNICIPIO di Piazza Caduti 8 Sede di via Sciesa Apparati per la F O 12 fibre CED Punto Polizia conversione del monomodale Locale Tributi segnale B Sede di Via Terraglio 3 Punto Comune Rame 50 coppie Fibra ottica n 1 Piazzetta Teatro cavo 8 fibre B Sede di Via Terraglio 3 Comando Apparati per la Fibra ottica Polizia Locale conversione del Propriet WIND segnale 12 coppie monomodale La consistenza della Rete e le sedi indicate negli Allegati potranno variare nel corso dell Appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 78 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Prese fonia e dati installate presso le sedi comunali Sito Uffici Indirizzo n prese dati e fonia A Municipio Piazza Caduti 8 296 B Punto Comune Piazzetta del Teatro 96 B Tecnico Sic Sociale Sport Cultura Via Terraglio 3 196 B Polizia Municipale Via Ronzinella 48 A CED Punto Polizia Locale Tributi Via Sciesa 70 D Biblioteca Via Piranesi 32 8 3 Estensione del servizio Durante il periodo di vigenza contrattuale i servizi e le manutenzioni contrattualmente previsti potranno essere estesi ad altre struttu
83. a corretta utilizzazione dei Beni e delle loro parti in particolare per gli aspetti di sicurezza e prevenzione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 20 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 78 79 80 81 82 83 84 85 86 Manutenzione delle attrezzature dei giochi e degli attrezzi dei percorsi vita negli spazi a verde scolastici e non e nei parchi giardini comunali con sostituzione di parti riparazioni trattamenti delle parti lignee rimozione di attrezzature obsolete o non pi a norma o non pi utilizzate e loro conferimento in luogo all interno del territorio comunale o in discarica Ad ogni intervento di manutenzione e o riparazione segue il rilascio di apposita certificazione di mantenimento a norma dell attrezzatura e di idoneit all uso previsto nel luogo d installazione Manutenzione delle aree circostanti le attrezzature ed i giochi negli spazi a verde scolastici e non scolastici e nei parchi giardini comunali in particolare delle superfici e delle pavimentazioni anti impatto Pulizia delle sabbiere per bambini ripristino del quantitativo di sabbia manutenzione dei relativi sistemi di contenimento Manutenzione delle recinzioni e delle delimitazioni delle aree di pertinenza dei
84. a nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario registrazione e ove necessario lubrificazione ingrassaggio dei serramenti esterni ed interni in allumino e ferro o pvc delle guide delle persiane in alluminio e ferro con relative ferramenta e maniglierie allo scopo di garantirne la perfetta tenuta conservazione integrit e funzionalit INTERVENTI DA FALEGNAME SERRAMENTISTA SU ELEMENTI LIGNEI O PLASTICI E O SIMILARI Serramenti interni ed esterni in legno e altre parti in legno e o plastica Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario registrazione e ove necessario lubrificazione ingrassaggio dei serramenti esterni ed interni legno delle guide delle persiane in legno 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 35 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi avvolgibili con relative ferramenta
85. a presenza di lesioni di disgregazioni o di ammaloramenti in particolare per le strutture in cemento armato a faccia vista o di qualunque altra manifestazione che possa rappresentare sintomo di situazioni anomale 1 Appaltatore 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 46 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi dovr prontamente segnalare la situazione al Committente fornendo tutti i ragguagli che la situazione richiede per una corretta valutazione periodicit 6 mesi Come sopra per il controllo di tutte le parti strutturali in vista al fine di verificare la continuit della superficie periodicit 1 anno OPERAZIONI DI CARATTERE GENERALE Come sopra per l effettuazione di verifiche statiche da parte del Committente anche strumentali e impiantistiche per la pubblica e privata incolumit periodicit 1 anno TAMPONAMENTI E TRAMEZZATURE Controllo della continuit delle superfici di tamponamento e tramezzatura al fine di evidenziare cavillature crepe o danneggiamenti periodicit 1 anno Controllo della continuit della superficie di intonaci interni ed esterni periodicit 1 anno PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Controllo della continuit della superficie di pavimento periodicit 1 anno Controllo della stabilit
86. a sullo stato di fatto con l individuazione di tutti gli interventi da eseguire sia edili che impiantistici secondo i seguenti criteri di priorit o pubblica incolumit o inusabilit o perdita del bene o rispondenza normativa o miglioramento funzionale o mantenimento del bene redazione di uno studio di fattibilit tecnico economico relativo alle esigenze di intervento necessarie per un corretto e funzionale utilizzo dei Beni nel rispetto delle normative vigenti con suddivisione nelle varie tipologie di intervento e priorit sopra indicate e composto dai seguenti elaborati relazione tecnico descrittiva sugli interventi da eseguire una relazione descrittiva che evidenzi analiticamente per ciascuno stabile la rispondenza e la conformit alle specifiche prescrizioni normative le eventuali difformit e carenze con descrizione puntuale delle anomalie rilevate e delle norme violate e i conseguenti fabbisogni in termini di adeguamento 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 116 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi l indicazione delle priorit di intervento in merito agli adeguamenti stima sommaria del costo degli interventi suddiviso per tipologia d intervento e priorit gli importi stimati non potranno esse
87. abile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni 8 Sostituzione pavimenti di qualsiasi natura e specie con altro analogo materiale Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 50 cinquanta mg anno Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni 9 Sostituzione rivestimenti ceramici di qualsiasi natura e specie con altro analogo materiale Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 50 cinquanta mg anno Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 12 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 10 11 12 13 14 d
88. abili mediante il software di gestione del servizio 1 7 7 Modalit di gestione delle chiavi La tenuta delle chiavi e le modalit di gestione delle medesime stabilita dal Responsabile del procedimento L Appaltatore tenuto ad attuare le istruzioni che il Responsabile impartir all atto della relativa definizione 1 8 Edifici esclusi dalle attivit di manutenzione programmata Per gli edifici affidati appartenenti al Gruppo A elencati dell Allegato 1 l Appaltatore dovr eseguire tutte le operazioni oltre ad espletare tutti i servizi manutentivi e non manutentivi previsti dal Capitolato d Oneri La gestione delle attivit svolte negli edifici del Gruppo B affidata dal Committente a soggetti terzi Associazioni Enti ecc ai quali competono contrattualmente o convenzionalmente le operazioni di manutenzione programmata di cui al paragrafo 1 3 Pur vigendo tale previsione per gli edifici del Gruppo B richiesto all Appaltatore l espletamento delle funzioni e l erogazione delle prestazioni previste nel Capitolato d Oneri ad eccezione di quanto afferente alla suddetta manutenzione programmata Tuttavia su semplice richiesta del Committente l Appaltatore tenuto ad effettuare per gli edifici del Gruppo B anche le operazioni di manutenzione programmata Resta inteso che mentre l Appaltatore obbligato ad assicurare il servizio qui richiesto il Committente non ha obbligo alcu
89. abilito dal D Lgs 27 gennaio 2010 n 17 Tutte le macchine le attrezzature impiegate nell espletamento del servizio dovranno essere conformi a quanto stabilito dal D Lgs 9 aprile 2008 n 81 L Impresa sar responsabile della custodia sia delle macchine che delle attrezzature tecniche Il Comune di Mogliano Veneto non sar responsabile nel caso di eventuali danni o furti di macchine ed attrezzature Su tutte le attrezzature e macchine utilizzate dall Impresa dovr essere applicata una targhetta o un adesivo indicante il nominativo o il contrassegno dell Impresa stessa 10 11 Oneri a carico del Comune Il Comune di Mogliano Veneto metter a disposizione per l espletamento del servizio di pulizia e acqua ed elettricit necessarie e locali necessari per l attivit di ripostiglio e magazzino 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 99 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Il Comune di Mogliano Veneto tramite propri incaricati si riserva il diritto di accedere ai locali assegnati al fornitore per controllarne lo stato di manutenzione e pulizia alla presenza di un incaricato dell Impresa stessa Il Comune di Mogliano Veneto si accoller l onere del pagamento della tassa di raccolta e smaltimento dei rif
90. aggio manutenzione e rimontaggio sostituzione ove necessario di tavolette e coperchi per WC di qualunque tipo e materiale Manutenzione delle reti di raccolta convogliamento e scarico delle acque bianche a partire dalle grondaie e fino al conferimento alle reti pubbliche comprese le parti interne ed esterne ai fabbricati 1 pozzetti le caditoie i collettori le valvole i tubi i raccordi ecc Manutenzione di pompe e sistemi di pompaggio a servizio dei sistemi antiallagamento di locali e parti sottoquota compreso sistema di alimentazione in assenza di tensione di rete il raccordo alle reti di convogliamento e scarico i sistemi antireflusso ecc Manutenzione impianti di adduzione ed utilizzazione del gas esclusi quelli relativi agli impianti termici comprese le reti di adduzione i dispositivi sistemi di intercettazione a partire dal contatore fino alle varie utenze ivi inclusa la rubinetteria le tubazioni rigide e flessibili le valvole e le elettrovalvole i raccordi rigidi o flessibili agli apparecchi di ogni tipo e servizio Attivit relative alle aree esterne 71 72 73 74 5 76 71 Manutenzione delle aree esterne di pertinenza dei fabbricati manutenzione delle infrastrutture e delle attrezzature ivi presenti compresi i marciapiedi gli scarichi di qualsiasi tipo e dimensione le caditoie i pozzetti le colonne i pluviali ecc Manutenzione e sistemazione dei vialetti di accesso agli edifici compr
91. ale sostituzione batterie reattori inverter tubi e lampade schermi pittogrammi ecc in applicazione delle specifiche norme e guide es CEI 11222 Manutenzione sistemi e gruppi di continuit assoluta UPS e gruppi di alimentazione di emergenza e di riserva soccorritori alimentatori per pompe ecc compresa la sostituzione periodica delle batterie di accumulatori e la verifica funzionale Verifica di efficienza e funzionalit di sistemi di soccorso e di emergenza UPS gruppi elettrogeni soccorritori ecc con rabbocchi sostituzioni di parti pulizie varie interventi periodici prove periodiche di efficienza ed autonomia test previsti dai costruttori anche con intervento di ditte specializzate Installazione interruttori orari e crepuscolari per comando luci esterne luci interne notturne compresi commutatori contattori ecc finalizzato alla riduzione dei consumi elettrici e dell inquinamento luminoso Manutenzione apparecchi per l illuminazione delle aree da gioco esterne delle aree esterne di pertinenza dei fabbricati esclusi quelli di parchi e giardini pubblici compresa la sostituzione di sorgenti luminose esaurite ed accessori d accensione starter accenditori ecc compreso adeguamento alla L R 17 2009 inquinamento luminoso Manutenzione di tutti gli impianti speciali impianti elettronici d antenna parafulmine antintrusione rivelazione di presenza d automazione di controllo di comando di rego
92. anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi alla sostituzione di tutti i componenti degli impianti di normale consumo Resta inteso che l Appaltatore tenuto ad inviare personale idoneo al pronto ripristino dell impianto I lavori di verifica e rimessa in efficienza che non possano essere eseguite in loco saranno effettuate presso l officina dell Appaltatore Nel seguito si riportano ulteriori prescrizioni relative alla manutenzione di specifiche parti ed impianti 3 5 Corpi illuminanti L Appaltatore del Servizio dovr provvedere nei fabbricati e nelle aree di pertinenza degli stessi compresi nell elenco di cui all allegato 1 del presente capitolato volume II alla gestione di tutti i corpi illuminanti presenti di qualsiasi tipo ed in qualsiasi punto siano installati E a carico dell appaltatore l effettuazione di tutte le manutenzioni necessarie a mantenere in perfetta efficienza tutti i corpi illuminanti Si elencano in modo non esaustivo le operazioni a carico dell Appaltatore controllo integrit ed efficienza alimentazione punti luce verifica stato di efficienza integrit apparecchi illuminanti controllo e sistemazione sostituzione di componenti usurati o inefficienti controllo del regolare funzionamento da effettuarsi almeno una volta ogni quattro mesi nonch prima di qualsiasi manifestazione pubblica espletamento durante i controlli di cui sopra della pu
93. anutenzione Evolutiva a Servizio di Assistenza tecnica e di Manutenzione Preventiva Il servizio ha come fine la conservazione della funzionalit dei sistemi telefonici e delle reti fonia e dati e comprende l esecuzione delle attivit e la fornitura delle parti e quanto necessario al mantenimento della stessa Il servizio di assistenza tecnica e manutenzione preventiva riguarda entrambe le infrastrutture passive delle reti di fonia e dati e in aggiunta le apparecchiature della rete fonia in particolare tutti gli apparati di telecomunicazione centrali ed apparecchi telefonici Il servizio di assistenza tecnica e di manutenzione preventiva riguarda anche gli apparati della rete dati solo riguardo alla pulizia degli apparati e dei relativi accessori sia interna e sia esterna Gli interventi sono finalizzati anche alla bonifica delle permute inutilizzate alla razionalizzazione dei collegamenti all interno degli armadi e alla verifica della piena funzionalit delle morsettiere interne e degli armadi di distribuzione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 80 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Resta inteso che per tutta la durata dell appalto l Appaltatore tenuto ad effettuare una corretta manutenzione degli imp
94. anutenzione riparativa la riparazione dei serramenti esterni ed interni delle guide delle persiane e degli avvolgibili in legno con relative ferramenta maniglierie e accessori la riparazione delle parti in legno di attrezzature ludiche interne ed esterne ed arredo urbano panchine cestini ecc la riparazione degli avvolgibili e delle serrande in plastica e assimilabili la riparazione delle parti in plastica e assimilabili di attrezzature ludiche interne esterne ed arredo urbano panchine cestini ecc INTERVENTI SU TENDAGGI Tende e accessori Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione di qualsiasi parte con particolare cura per il funzionamento in sicurezza dei meccanismi di movimentazione delle tende parasole veneziane oscuranti zanzariere ecc INTERVENTI DA VETRAIO Vetri Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la sostituzione delle parti in vetro rotte e assimilabili dei serramenti di qualsiasi tipo compresa l esecuzione della stuccatura e o siliconatura secondo la tipologia originale INTERVENTI SU AREE DI PERTINENZA Cortili e piazzali interni ed esterni Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestament
95. are posa del tubo by pass con diametro uguale all esistente e comunque non inferiore a 200 mm Esecuzione di eventuali rappezzi della pavimentazione di qualsiasi tipo il tutto per dare un lavoro eseguito a perfetta regola d arte Quest ultimo magistero in quanto ne risulti necessaria l esecuzione verr avviato e compensato secondo le modalit ed a carico degli importi previsti per le attivit extra canone Il servizio di espurgo dovr essere eseguito con la periodicit necessaria ad evitare tracimazioni oO malfunzionamento di fosse con conseguenti pregiudizi per l igiene pubblica Ogni conseguenza civile e penale per la mancata osservanza di quanto sopra ricadr sull Appaltatore Tutti gli oneri derivanti dal carico scarico e smaltimento del liquame di risulta prodotto dalle operazioni di espurgo e di ogni genere di rifiuto presente sulle aree interessate alla manutenzione onere di discarica compreso saranno a totale carico dell appaltatore Quanto sopra dovr essere svolto in conformit ai disposti del D Lgs 152 2006 e s m i 1 2 5 Manutenzione riparativa delle reti di adduzione ed utilizzazione gas esclusi impianti termici e produzione acqua calda sanitaria Mantenimento del regolare funzionamento della rete di adduzione gas metano con eventuale sostituzione di valvole di intercettazione combustibile elettrovalvole ed eventuale strumentazione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 30 di 143 COMUN
96. ata e combinata con apparecchiature idrodinamiche di adeguata capacit con pompa ad alta pressione per espurgo pozzi neri vasche cisterne ecc il conferimento del materiale di risulta della sabbia dei liquami ecc in apposita discarica autorizzata controlli periodici in sito almeno quindicinali atti alla verifica generale del corretto funzionamento la pulizia in particolare dei galleggianti le manutenzioni ai quadri elettrici e la verifica delle connessioni e delle linee la manutenzione almeno annuale sia programmata che d altra natura di tutte le parti e le componenti edilizie relative al sistema di raccolta e di smaltimento delle acque e degli impianti dei sottopassi la manutenzione almeno annuale sia programmata che d altra natura degli impianti di qualsiasi tipo ed estensione compresi tutti 1 relativi componenti incluso il controllo di livelli i rabbocchi le prove periodiche di corretto funzionamento le verifiche di efficienza del telecontrollo ove presente la manutenzione almeno annuale comunque con la periodicit prevista dal costruttore delle pompe di sollevamento come da libretto d uso e manutenzione incluse le riparazioni necessarie anche in officina la sostituzione di parti ed eventualmente dell intera pompa telecontrollo dell impianto 24 ore x 365 giorni la reperibilit ed il pronto intervento su chiamata o su segnalazione di allarme i controlli almeno quindicinali dei gen
97. ati che l Appaltatore deve sostenere per realizzare e mantenere in efficienza la piattaforma hardware e software e per i collegamenti fra le parti uffici e sedi diverse e per trasmettere e ricevere tutti i dati richiesti dal Committente e tutte le comunicazioni allo dallo stesso in ordine ai servizi affidati compreso le forniture spese telefoniche telematiche d impianto e gestione di eventuali numeri verdi unitamente ai collegamenti fra Committente e Appaltatore o fra sedi diverse del Committente sono compresi nei corrispettivi previsti per le attivit a canone 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 131 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Global Service anni 2012 2020 ALLEGATO 1 Elenco dei Beni affidati ed oggetto dell appalto GRUPPO A EDIFICI E RELATIVE AREE ESTERNE PER I QUALI SONO A CARICO DELL APPALTATORE TUTTE LE TIPOLOGIE DI INTERVENTI PREVISTI DAL CAPITOLATO D ONERI Sol Edificio localit via Sup Acioneta edificio mq S2 Materna di Marocco Marocco Via Poerio 542 11 S2 1 Elementare Collodi Marocco Nuova Europa 652 70 S3 Elementare Dante Alighieri Mogliano Roma 85 1085 29 S4 Elementare Olme
98. ato ed in generale del patrimonio immobiliare oggetto dell appalto L Appaltatore dovr assicurare relativamente ai Beni affidati la corretta conduzione e gestione il mantenimento dello stato di conservazione e la rispondenza normativa mantenendo inalterate nel tempo la continuit dei servizi e le caratteristiche delle opere La Gestione degli impianti in particolare dovr essere condotta nell ambito di una politica di miglioramento continuo che abbia come obiettivi la sicurezza la riduzione dei costi di manutenzione ed esercizio e dei consumi energetici congiuntamente ad un aumento dei livelli di responsabilit da parte degli utilizzatori Sono a carico dell Appaltatore tutti gli oneri anche riferiti all acquisizione dei materiali necessari e connessi interventi manutentivi a regola d arte nonch tutte le prove analisi e verifiche allo stesso fine necessarie degli impianti tecnologici e speciali relativi ai Beni affidati Per tutti gli interventi sugli impianti rientranti nell ambito di applicazione del Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008 n 37 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edifici G U n 61 del 12 marzo 2008 e successive modifiche e integrazioni l impresa esecutrice dovr essere abilitata ai se
99. atto sar il referente operativo per Appaltatore e ne verificher le prestazioni Servizio di Assistenza tecnica e Manutenzione Preventiva Interventi di cui all art 8 6 lettera a del presente Documento 8 2 Destinazione del servizio e costituzione del sistema fonia dati La Rete fonia dati o Sistema Telematico di propriet comunale oggetto del presente capitolato cos costituito e Rete Fonia con distribuzione in rame verticale ed orizzontale relativa a tutte le sedi indicate negli Allegati e Centrali telefoniche apparecchiature terminali apparecchi telefonici connessioni ecc e Rete Dati con distribuzione orizzontale relativa in cavi UTP 4 coppie 24 AWG rigido 100 ohm categoria 5 SE 6 conforme alle specifiche ISO IEC 11801 relativa alle strutture indicate negli Allegati e Retein fibra ottica interconnessioni fra gli edifici oggetto dell appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 77 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Il servizio specifico ha per oggetto il mantenimento in continuit di esercizio e in perfetta efficienza delle Reti e delle apparecchiature connesse ossia armadi di fabbricato centrali telefoniche apparecchiature telefoniche di
100. blemi emersi durante l esecuzione dei lavori Il piano sar inoltre integrato con le informazioni fornite dai costruttori delle apparecchiature dagli installatori non noti in questa sede Dovranno essere riportate dopo l esecuzione dei lavori m particolare tutti i dati che dipendono dalla marca delle apparecchiature quali ad esempio quelli per il ricorso ai centri di assistenza servizio T piano prende in considerazione le parti pi importanti ed costituito dai seguenti documenti manuale d uso e di manutenzione programma di manutenzione Al piano saratino allegati i disegni as built che saranno consegnati dall appaltatore dopo la realizzazione dell opere per la rappresentazione grafica e l individuazione delle parti pi importanti dell opera stessa trattati nel presente documento Tutte le operazioni di manutenzione elettrica che riguardano l inverler andranno eseguile garantendo il sezionamento a monte e a valle dell inverter stesso In caso di necessit l impianto potr essere messo fuori servizio agendo sull interruttore generale in corrispondenza del punto di connessione alla rete BT in ogni caso si evidenzia che in presenza di irraggiamento solare i moduli fotovoltaici sono sempre in tensione in nessun caso effettuare operazioni di manutenzione elettrica sui moduli fotovoltaici e sui relativi cablaggi Di seguito vengono elencate una serie di operazioni di manutenzione da effettuare con la relativa freq
101. blico servizio Alla cessazione dell appalto gli impianti affidati in gestione in base all appalto medesimo nel loro complesso dovranno essere riconsegnati dall Appaltatore all Amministrazione comunale se non in migliori condizioni di utilizzo almeno nello stesso stato di conservazione di manutenzione e di funzionalit presenti all atto della consegna salvo il normale deperimento d uso Tutti gli interventi sugli impianti dovranno per materiali per dimensioni e per esecuzione corrispondere alle norme per l esecuzione e l esercizio degli impianti elettrici pro tempore vigenti in particolare il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008 n 37 e successive modifiche e integrazioni compilate dall E C e dal C E I ed approvate dall A E I e dall U N F I E L nonch alle norme aggiuntive e regolamentari delle aziende e degli enti societ gas ASL VV F LS P E S L INAIL ecc e del presente Capitolato Per regola generale nell esecuzione dei lavori l appaltatore dovr attenersi alle migliori regole d arte nonch alle prescrizioni minime date per le principali categorie di lavoro Per tutte quelle categorie invece per le quali non si trovino stabilite speciali norme nel presente Capitolato l Appaltatore dovr eseguire i migliori procedimenti prescritti dalla tecnica In osservanza della Legge 01 03 1968 n 186 tutti 1 materiali apparecchiature macchinari installazioni ed impianti elettrici devono essere
102. canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata due volte all anno si dovr provvedere ad una accurata verifica degli impianti gas di tutti gli edifici scolastici ed assimilabili allo scopo di garantirne la perfetta funzionalit che per la mancanza di utenti diretti potrebbe venire a mancare in quanto senza segnalazione in particolare dovranno essere verificati mediante esame a vista e mediante adeguata strumentazione le seguenti parti d impianto valvole di intercettazione combustibile elettrovalvole ed eventuale strumentazione punti di prelievo gas parti di condutture danneggiate o non idonee alle esigenze centraline rilevazione fughe gas e ogni accessorio Resta stabilito che tutte le sostituzioni si intendono effettuate con materiali commerciali uguali alle parti da sostituire 14 Programmi di manutenzione Il Programma Operativo degli Interventi rappresenta il quadro di riferimento in cui collocare i successivi programmi per operare a breve e medio termine Il Programma degli Interventi di Manutenzione dovr essere elaborato e aggiornato e sottoposto all approvazione del Responsabile del Procedimento con cadenza semestrale Il mancato rispetto di quanto sopra definito comporter l applicazione della relativa penale
103. chi equivalenti In ogni caso sia i materiali che le attrezzature dovranno essere conformi al D Lgs 81 08 e successive modifiche ed integrazioni 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 40 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Per quanto riguarda le soluzioni tecniche da adottare per taluni interventi si dovranno preferire quelle che consentono di uniformare e standardizzare i risultati e le configurazioni finali alle soluzioni gi positivamente adottate dal Committente Ad esempio relativamente alle riparazioni o sostituzione di apparecchi per illuminazione di sicurezza si dovranno uniformare gli standard alle soluzioni pi performanti gi adottate che verranno indicate dal Responsabile del procedimento Tale criterio comunque dovr essere adottato non solo per gli impianti tecnologici ma ad esempio per le pitture per i serramenti ecc 1 7 Prescrizioni generali valide per tutti i servizi e le gestioni a canone 1 7 1 Generalit I servizi in appalto sono da intendere come servizi prestazionali in cui il gestore del servizio a fronte di un corrispettivo si impegna a dare un risultato globale secondo quanto indicato nei singoli capitoli specifici del capitolato Il risultato prestazionale consiste nella c
104. chiamata e da un tecnico che dovr intervenire secondo le modalit previste dagli articoli che seguono Il personale reperibile a seconda delle necessit si avvarr di Ditte Imprese individuate per ogni settore d intervento dal Comune di Mogliano Veneto che di norma espletano servizi nei seguenti ambiti Servizio Recapito tel Impianti tecnologici termici raffrescamento antincendio ascensori Sorveglianza edifici Manutenzione stradale Impatto ambientale I recapiti telefonici di tutte le Ditte individuate dal Comune di Mogliano Veneto che verranno comunicati all Appaltatore all atto della consegna del servizio devono essere riportati ed aggiornati sul cellulare di servizio in dotazione al personale reperibile dell Appaltatore medesimo Sar cura del reperibile in caso di necessit contattare le Ditte e gli Enti gestori di Servizi Pubblici e richiederne l intervento Gli impianti di allarme vengono tutti collegati come previsto per il Servizio Sorveglianza Chiavi in Mano che prevede il sopralluogo da parte del personale di Vigilanza per verificare la causa dell allarme In caso di effrazione segnalata il servizio reperibilit dovr attivarsi per accedere e permettere ad altri soggetti di accedere agli edifici interessati dall evento Il reperibile che entra nell edificio dovr constatare eventuali danni e se necessario fare intervenire il servizio manutentivo per la riparazione p
105. ci battiscopa paraspigoli ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione delle pareti e partizioni interne stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 11 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni 5 Manutenzione di abbassamenti e rivestimenti plastici fino alla quota di 2 00 m dal pavimento Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone fino a 10 mq si considerano compensati a canone complessivi 50 cinquanta mg anno NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni 6 Sostituzione por
106. ci per tutte le opere di risanamento di situazioni che dovessero risultare compromesse e per le opere di adeguamento funzionale tecnologico e normativo che dovessero risultare necessarie Le frequenze e le modalit di esecuzione degli interventi il cui elenco completo quello redatto dall Appaltatore in sede di gara sono contenute nel Programma Operativo degli Interventi Il Responsabile del Procedimento si riserva di approvare le modifiche al programma in funzione della compatibilit dello stesso con le esigenze organizzative delle attivit svolte nei vari edifici aree affidati Gli interventi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti UNI e CEI Nell ambito di questo servizio l Appaltatore secondo il prestabilito programma e o sulla base di specifiche segnalazioni o richieste dovr prontamente eseguire gli interventi necessari al ripristino della corretta funzionalit dei beni affidati al fine di raggiungere gli obiettivi del servizio appaltato Nel caso in cui le parti necessarie da sostituire per la riparazione di un componente edilizio non risultassero pi in commercio separatamente l Appaltatore dovr provvedere all integrale sostituzione del componente stesso con altro avente le medesime caratteristiche tra quelli in commercio il pi possibile somigliante a quello da sostituire Conseguentemente alla verifica o controllo dell oggetto della manutenzione si hanno le seguenti possibi
107. con specchi di sicurezza Manutenzione tendaggi in tessuto tende alla veneziana tende a cappottina tende a rullo ecc interne o esterne a qualsiasi quota d installazione con sostituzione di parti lubrificazione meccanismi operazioni per assicurare la stabilit degli ancoraggi Manutenzione e riparazione di mobili e arredi in particolare armadi tavoli banchi scrivanie tecnigrafi ecc Manutenzione e riparazione di elementi d arredo di qualunque tipologia e collocazione quali attaccapanni appendini portaombrelli scaffali ecc con apposizione ove mancanti di paraspigoli e paracolpi se ad altezza minore di 2 0 m Fornitura di manodopera e relativi mezzi per attivit finalizzate alla logistica ed altre attivit varie quali ad esempio a Traslochi di uffici con trasporto documenti faldoni libri apparecchiature da ufficio arredi sedie tavoli scrivanie armadi ecc b Smontaggio e rimontaggio spostamento trasloco di mobili e arredi lavagne tabelloni ecc c Approntamento allestimento e smantellamento smontaggio di strutture varie per delimitazioni per deviazioni di traffico per interdizione di passaggi per segnaletica provvisoria e informativa striscioni ecc d Recupero di cicli e motocicli di qualsiasi tipo e dimensione su richiesta del Comando di Polizia Locale conferimento di quanto recuperato in luogo da stabilire nell ambito del territorio comunale o di comuni limitrofi o del capoluogo di provinci
108. d eccessivamente alcaline e contenenti ammoniaca o coloranti sui pavimenti di marmo piastrelle conglomerati sulle superfici di gr s si potranno usare dei detergenti lievemente acidi sui pavimenti in PVC linoleum e gomma non potranno essere usati prodotti contenenti idrocarburi detersolventi o prodotti all anilina che li danneggerebbero irreparabilmente Sono altres vietati i prodotti spray con propellenti a base di clorofluorocarburi CFC In nessun caso per pavimenti zoccoli battiscopa pareti e loro rivestimenti infissi e serramenti oggetti in rame e su leghe ottone e bronzo vanno usati prodotti o mezzi che possano produrre sugli stessi aggressioni chimiche o fisiche Tutti i servizi oggetto del presente appalto dovranno essere eseguiti con strumenti ed attrezzature proprie nel pieno rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza del lavoro e dei criteri generali di sicurezza antincendio E assolutamente vietato l utilizzo di qualsiasi mezzo o attrezzatura di propriet comunale L impiego degli attrezzi e delle macchine la loro scelta e le loro caratteristiche tecniche dovranno essere perfettamente compatibili con l uso dei locali dovranno essere tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato inoltre dovranno essere dotate di tutti quegli accorgimenti atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni Tutte le macchine ed i componenti di sicurezza dovranno essere conformi a quanto st
109. dei costi e una classifica di rischio in modo da consentire una individuazione delle priorit degli interventi da effettuare Il tutto dovr essere coordinato all interno della gestione delle esigenze manutentive E evidente che piani non correttamente tarati ad esempio con stime di costo esagerate o stime di rischio non correttamente classificate o incompleta identificazione degli interventi da fare rappresentano una prestazione inaccettabile con conseguente responsabilit e applicazione delle penali previste nel capitolato d oneri Vol I in quanto non consentirebbero al Responsabile del procedimento l esecuzione di interventi adeguati alle reali criticit 12 7 Sicurezza sul posto di lavoro Si richiama integralmente quanto contenuto nel volume I e III in materia di sicurezza specificando ulteriormente quanto segue Il Committente tenuto conto della particolarit dell appalto che comporta interventi non su un singolo cantiere ma su tutto un patrimonio immobiliare e nell impossibilit di conoscere lo specifico cantiere mette a disposizione dell Appaltatore prima della presentazione dell offerta il documento di valutazione dei rischi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 121 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei ser
110. dente al centralino del Committente evitando di dare risposte o peggio di prendere iniziative salvo nel caso di possibile pericolo imminente per l incolumit delle persone o danneggiamento alle cose nel qual caso deve attivarsi autonomamente salvo sempre avvertire prima possibile e rendicontare gli interventi 11 6 Esame tecnico assegnazione Fermo restando che l assegnazione del livello di priorit a ciascuna richiesta d intervento spettano al responsabile del procedimento il centralino che recepisce la richiesta pu a essere dotato di autonomia decisionale fino ad un certo livello conferitogli dal Responsabile del Procedimento per cui emana direttamente un ordine di intervento esempio mancato funzionamento di un impianto scardinamento di una porta perdita idraulica b passare la richiesta ad uno o pi tecnici interessati perch la esaminino prendano decisioni e b 1 decidano di non procedere nel qual caso il centralino comunicher al richiedente che alla sua richiesta non verr dato corso e spiegher il perch b 2 decidano di dare corso alla richiesta emanando un ordine di intervento che potrebbe essere 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 105 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi o di sop
111. di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi L elenco esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le relative frequenze minime riportato nei libretti d uso e manutenzione di apparecchi e strumentazione oltre che nel Capitolato Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto previsto o richiesto dal costruttore o comunque necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar compresa nel canone e dovr essere indicata nel Programma di manutenzione indicato in sede di gara 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 65 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 4 Impianti fotovoltaici Il servizio in oggetto relativo agli impianti elencati negli allegati per i quali l Appaltatore assume a suo totale carico le seguenti prestazioni la manutenzione semestrale sia programma
112. di chiusura Materna Risoluzione problemi copertura smontaggio copertura ripristino intonaci ammalo rati Elementare riposizionamento copertura con incremento numero di punti d ancoraggio Olme Elementare Realizzazione sistema di aerazione dell atrio Piranesi Materna Sostituzione n 2 serramenti esterni con telaio in legno Montessori Ritocchi e sistemazioni cornicioni Riporto fuori muro di n 3 pluviali Materna Adeguamento serramenti esterni alle norme di sicurezza Arcobaleno Materna Realizzazione doccioni in copertura con funzione di scarico per troppo pieno Aquilone Messa a norma vetri dei serramenti tra locali interni Sistemazione pavimento in linoleum sollevato Materna Collodi Sostituzione pluviali Marocco Palestra Parti piane della copertura terrazza lato nord con segni di infiltrazione da rifare Campocroce Elementare Risoluzione infiltrazione a ridosso del camino Anna Frank Trattamento e verniciatura scossaline Elementare Rilascio di Dichiarazione di rispondenza impianto elettrico o delle porzioni rispondenti Verdi alla normativa vigente componenti inclusi con individuazione delle parti d impianto da assoggettare a manutenzione o sostituzione o modifica il tutto finalizzato all adeguamento dell intero impianto alle norme di sicurezza vigenti Elementare Sostituire scuri lato nord Dante Alighieri Installare pensilina in corrispondenza uscita di sicurezza lato est su portico e rampa
113. dopera necessari per il funzionamento e l esercizio degli orologi elettrici meccanici principali e secondari e programmatori per suonerie di ogni tipo siti negli edifici scolastici ed assimilati Gli impianti devono essere sempre tenuti in perfetta efficienza e l Appaltatore deve provvedere alla scrupolosa manutenzione completa di tutte le parti costituenti gli impianti previa programmazione concordata e salvo pi precise indicazioni che potranno essere impartite all atto esecutivo In particolare deve effettuare le seguenti operazioni Regolazione del tempo con spostamento dell ora per l applicazione dell ora legale solare Ispezione periodica degli impianti con interventi ove occorrente Interventi su richiesta per la regolazione di eventuali anticipi o ritardi Verifiche e controllo dei quadri elettrici delle linee di tutti gli automatismi e di tutte le apparecchiature di comando di protezione o di sicurezza nonch della buona funzionalit delle messe a terra con sostituzione delle apparecchiature linee incluse o parte delle stesse Sostituzione di ogni e qualsiasi accessorio o componente deteriorato o non pi efficiente Inoltre in generale l Appaltatore dovr provvedere All immediata ricerca di guasti in caso di deficienze od interruzioni del funzionamento ed alla pronta eliminazione degli stessi Alla sostituzione di tutti i componenti degli impianti di normale consumo Alla sostituzione delle batterie
114. dosaggi avvertenze di pericolosit ed ai requisiti previsti dal presente Capitolato L Appaltatore dovr sottoporre al Responsabile comunale prima del loro utilizzo le schede tecniche e le schede di sicurezza redatte in lingua italiana di tutti i prodotti detergenti disinfettanti ecc che intende impiegare contenenti e il nome del produttore e le caratteristiche del prodotto e il contenuto in percentuale dei principi attivi e il dosaggio di utilizzo e il pH della soluzione in uso 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 98 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi e i simboli di pericolo le frasi di rischio e prudenza e le indicazioni per il primo intervento Per i prodotti sanificanti inoltre indispensabile fornire la documentazione sperimentale di Ente abilitato che attesti la validit del prodotto per la riduzione della carica batterica Le concentrazioni d uso devono quindi garantire l efficacia antibatterica indicata da detta documentazione E vietato l uso di prodotti tossici e o corrosivi ed in particolare acido cloridrico e ammoniaca I detergenti ed i disinfettanti devono essere utilizzati ad esatta concentrazione e devono essere preparati di fresco E vietato l uso di sostanze acide e
115. e a disposizione dell Appaltatore quali ad esempio cavi elettrici a vista plafoniere e controsoffitti non correttamente fissati tombini sfondati cornicioni intonaci e cementi armati localizzati in fase di distacco etc segnalazioni ricevute e pericoli rilevati andamento delle patologie rilievo fotografico delle zone di intervento Qualora si riscontrino inconvenienti tali da richiedere interventi radicali si dovr intervenire per eliminare comunque il pericolo od il danno incombente con transennature limitazioni di transito ecc e presentare con estrema urgenza una dettagliata relazione al Responsabile del procedimento in cui vengano rilevate le situazioni di pericolo e le proposte operative dettagliate per rimediarvi compresa la quantificazione economica necessaria L Appaltatore inoltre dovr eseguire sopralluoghi specifici su richiesta del Responsabile del procedimento e presentare tempestivamente una relazione tecnica sufficientemente dettagliata e documentata firmata da tecnico abilitato che fornisca risposte ai problemi sollevati o alle richieste in genere accompagnata da un preventivo dovr inoltre aggiornare il Responsabile del procedimento sull andamento nel tempo delle lesioni con frequenza correlata all importanza dell evento o delle altre patologie riscontrate gli oneri di tale servizio rientrano nella Gestione Tecnica Oltre a queste visite periodiche il Responsabile del procedimento
116. e contrattuale b Manutenzione Correttiva Per i ritardi nell esecuzione degli interventi sar applicata la penale pari al due per cento dell importo totale contrattuale per ogni ora di ritardo rispetto al tempo di intervento dichiarato nell offerta tecnica c Manutenzione Evolutiva Per i ritardi nell esecuzione degli interventi sar applicata la penale pari al prezzo del singolo intervento di manutenzione evolutiva richiesto risultante dall applicazione dei prezzi offerti dall Appaltatore La penale sar applicata cumulativamente come segue e una penale alla scadenza del termine previsto per l esecuzione dell intervento e una ulteriore penale per ogni successivo giorno solare fino all esecuzione dell intervento Per la ritardata consegna della dichiarazione di conformit D M 37 2008 oltre il quindicesimo giorno dalla conclusione dell intervento sar applicata una penale di 100 00 Euro cento 00 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 88 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 9 Interventi di manutenzione extra canone Gli interventi di manutenzione EXTRA CANONE riguardano l esecuzione di opere non ricadenti tra gli interventi di Manutenzione a canone la cui esigenza sia scaturita
117. e dal Responsabile del procedimento senza comportare compensi o indennit aggiuntive tutti gli oneri relativi alla conduzione del cantiere le spese per eventuali concessioni temporanee relative ad accessi provvisori od occupazioni di spazi pubblici 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 42 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi l obbligo di adottare idonee misure di sicurezza e protettive a tutela dell incolumit delle persone assunzione da parte dell Appaltatore del rischio economico e tecnico nell esecuzione degli interventi 1 7 3 Consegna dei Beni I Beni di cui all Allegato 1 del presente volume vengono consegnati nelle condizioni di fatto in cui si trovano L Appaltatore dovr entro 30 gg trenta dalla consegna effettuare a proprie cure e spese una verifica del regolare funzionamento o dello stato dei Beni o della rispondenza alle norme dando comunicazione al Responsabile del procedimento degli eventuali inconvenienti riscontrati Gli eventuali interventi necessari per il ripristino della funzionalit dei Beni consegnati qualora d importo non superiore alla franchigia si intendono compresi nel corrispettivo a canone e saranno effettuati a cura e spese dell Appaltatore secondo un p
118. e dell utenza attuazione di progetti riguardanti l edilizia e o gli impianti per interventi non previsti ma richiesti durante il corso dell Appalto sulla base di indicazioni del Responsabile del Procedimento ovvero resi necessari per rendere gli immobili e o gli impianti adeguati a nuove esigenze o a nuove leggi e regolamenti od ancora a leggi e regolamenti gi esistenti il cui mancato rispetto sia emerso in sede di attivit manutentive ordinarie o predittive nello svolgimento delle quali l Appaltatore impegnato all accertamento lavori di ristrutturazione degli immobili o degli impianti La finalit della manutenzione extra canone svolta attraverso le seguenti attivit progettazione definitiva ed esecutiva se richiesta preventivazione e successiva consuntivazione su supporto informatico ottenimento autorizzazioni di legge ed apertura del cantiere installazione di impianti e o modifica degli stessi rispetto alle condizioni iniziali interventi di natura edilizia 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 89 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi realizzazione di opere accessorie connesse controllo e verifica delle opere realizzate conformemente alla normativa vigente Per interventi s
119. e di scala in acciaio zincato a tre gradini per il superamento del dislivello tra la nuova pavimentazione in stabilizzato ed il percorso esistente in calcestruzzo e Fornitura e posa in opera di m 40 circa di parapetto in acciaio zincato costituito da singolo tubo del diametro esterno di mm 48 e dello spessore di mm 3 posto ad un altezza di cm 100 ed installato su montanti fissati a terra ogni 1 50 metri su piastra quadra di dimensioni adeguate alla struttura fissata a pavimento mediante 4 tasselli ad espansione e Fornitura e posa in opera di cancello pedonale delle dimensioni indicative di cm 100 x 200 in acciaio zincato costituito da telaio tubolare a sezione quadrata da mm 50 x 50 e spessore mm 3 tamponamento in grigliato costituito da tondini del diametro di mm 3 e righe larghe mm 100 e spessore mm 1 Completo di tre cerniere serratura a cilindro ed occhielli portalucchetto e Modifica dell impianto di illuminazione pubblica finalizzata all installazione di un corpo illuminante comandato da fotocellula dotata di sensore di presenza che garantisca l illuminazione di tutto il percorso di accesso al quadro comandi L alimentazione elettrica dovr essere prelevata dall armatura stradale posta in prossimit del muro sud del sottopasso e Sottopasso via Gioberti sostituzione della recinzione del quadro comandi del sottopasso comprendente e Sostituzione della recinzione del quadro di comando del sottopasso di Via Gioberti ave
120. efonici garantendone in ogni edificio il corretto funzionamento g assicurare che il servizio sia svolto da personale abilitato a norma di Legge h garantire il rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali e dei gestori delle reti di telecomunicazione a cui le reti sono connesse i prima e durante la gestione annuale del servizio a cadenza regolare effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della centrale telefonica A seguito di tali prove il manutentore deve comunicare per iscritto all Amministrazione il buon esito delle verifiche segnalando eventuali disfunzioni malfunzionamenti o altri inconvenienti riscontrati A conclusione di ciascun intervento di manutenzione evolutiva l Appaltatore deve consegnare al RS una dichiarazione di conformit delle installazioni alla regola dell arte rispondente a quanto previsto dal D M 22 01 2008 n 37 8 12 Obblighi dell amministrazione L Amministrazione assume l obbligo di e garantire al personale tecnico dell Appaltatore l accesso ai propri locali per lo svolgimento delle attivit comprese nell appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 86 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume
121. egli utenti e degli addetti Pertanto la responsabilit relativa ai danni alle persone o cose derivanti dai Beni dati in custodia dell Appaltatore L Appaltatore dovr fare delle ispezioni periodiche dei Beni allo scopo di evitare possibili cause di pericolo per la pubblica incolumit A tale scopo l Appaltatore tenuto a compiere le operazioni periodiche programmate di monitoraggio delle infrastrutture delle strutture edilizie e degli impianti tecnologici pertinenti dovranno essere effettuate verifiche ed ispezioni a vista e con apposita strumentazione tecnica atte ad individuare possibili problemi di qualunque ordine che possano presumibilmente provocare danno o pericolo alla pubblica e privata incolumit Nel caso in cui si venisse a conoscenza di tale eventualit l Appaltatore obbligato a provvedere immediatamente a porre riparo al pericolo e danno incombente e a darne immediata comunicazione anche attraverso relazione descrittiva indicando cause e possibili rimedi al Responsabile del procedimento Qualora gli interventi urgenti per l eliminazione di un possibile pericolo fossero di modesta entit transennature barriere interventi manutentivi o di rimozione data delega allo stesso di provvedere anche in pendenza di decisioni del Responsabile del procedimento che dovr comunque essere avvisato tempestivamente Nel caso si prevedesse una spesa superiore ad Euro 3 000 00 obbligo dell Appaltatore avverti
122. enali nella conduzione della gestione Interventi di pronto intervento Come per gli altri interventi di emergenza o urgenza salvo i tempi specifici imposti per l intervento Attivit a canone o extra canone Come per gli altri interventi di emergenza o urgenza o normali o programmati salvo 1 tempi specifici imposti per l intervento 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 68 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi O m 5 Gestione conduzione e manutenzione impianti di sollevamento installati nei sottopassi 5 1 Finalit Il servizio relativo ai sottopassi elencati negli allegati istituito per assicurare in ogni momento il corretto funzionamento dei relativi impianti di sollevamento Sono previste attivit a canone ed attivit extra canone per le quali vige l applicazione della franchigia 5 2 Attivit a canone Per l espletamento del servizio richiesto che l Appaltatore assicuri con oneri a suo totale carico le seguenti prestazioni la pulizia dei vani pompe delle griglie dei pozzetti dei sistemi di raccolta e di scarico delle acque fino al conferimento al collettore della rete pubblica Tale pulizia dovr essere almeno semestrale effettuata con autobotte appositamente accessori
123. er i Beni dotati di tali componenti le aree esterne circostanti i fabbricati fino ad una distanza di metri 10 dalle relative pareti perimetrali esterne ove i Beni non siano dotati di muretti o recinzioni NB Ciascun concorrente ha l obbligo di verificare la rispondenza dei dati riportati nelle tabelle con le reali caratteristiche degli edifici 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 133 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi ALTRI BENI OGGETTO DELL APPALTO Bene edificio ambito Individuazione Ubicazione Sono inclusi per tutti i cimiteri gli uffici servizi igienici spogliatoi depositi e magazzini ripostigli Per le altre parti edilizie ed impiantistiche dei cimiteri si richiedono solo interventi di modesta entit Cimiteri Parchi e giardini Del Sole Ai Pini Primavera Arcobaleno Via Pasubio Villa Longobardi Parchi giardini ed aree verdi Aree verdi attrezzate via del Grano Bonisiolo via Nuova Europa Marocco Impianti sportivi Zerman via Fanti d Italia via Benetton piazza Berto via Marchesi via Nuova Europa via Barbiero via Donizetti via Koflak Campo sportivo di via Ragusa n 3 monumentali fontane piccole Via delle Tofane monumentale Piazza Pio X monumentale Piazza dei
124. eratori ausiliari con la messa in marcia la verifica funzionale corrispondente allo stacco tensione le verifiche delle tensioni e della frequenza rabbocco olio controllo livelli rabbocco carburante ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 69 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi controlli almeno annuali dei generatori ausiliari eseguiti da ditte specializzate come da manuali d uso e manutenzione con eventuale sostituzione di parti ripristini di qualunque natura ecc pulizia con autobotte come sopra descritta almeno semestrale dei tratti di viabilit rampe sede stradale banchine ecc delle piste ciclabili dei passaggi pedonali ecc compreso il conferimento del materiale di risulta in discarica autorizzata le verifiche periodiche di cui al DPR 462 2001 Per quanto riguarda il software per il telecontrollo dei sottopassi l Appaltatore dovr utilizzare il software di gestione di propriet del Comune 5 3 Attivit extra canone Per le eventuali attivit extra canone da corrispondere a misura vige l applicazione della franchigia per ciascuna specie di lavorazione prevista ed effettuata elettrica idraulica edile ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 70 di 143 COMUNE DI MOGLI
125. ero della neve in tutte le aree al fine di assicurare la pulizia di tutti 1 percorsi d ingresso sia carrai che pedonali dei marciapiedi dei posti auto e ciclomotori e di tutte le uscite di sicurezza Dovr inoltre essere fornito almeno un sacco da 15 kg di sale esclusivamente di tipo salgemma di origine minerale sfuso almeno una volta all anno e comunque quando necessario in tutte le sedi scolastiche e gli uffici pubblici da ripristinare qualora utilizzato ed esaurito a seguito di semplice richiesta motivata dalla necessit connessa alle effettive condizioni meteorologiche ed estensioni dell area di pertinenza Dovr attivarsi il servizio di spalatura quando il deposito della neve per terra supera i 2 cm e la pulizia delle aree cortilive e dei percorsi di accesso per gli edifici scolastici l operazione dovr essere completata prima dell inizio e o termine delle lezioni 7 2 Canone L importo del servizio si intende compensato con gli importi a canone previsti per gli altri servizi oggetto dell appalto 7 3 Oneri dell appaltatore responsabilit Nell esecuzione degli interventi dovranno essere adottati tutti i provvedimenti e le cautele necessarie per garantire l incolumit del personale addetto allo sgombero e per non arrecare danni al patrimonio stradale a terzi e al transito assumendo ogni e qualsiasi responsabilit in materia Verificandosi eventualmente danni alle opere stradali o manufatti imputabi
126. erve ai fini di una contabilit a misura 11 8 Verifiche sopralluoghi divisione in ordinativi diversi In genere sia che l esigenza di intervento provenga dal Responsabile del procedimento sia che parta da una segnalazione dell utente cittadino sia che sia originata autonomamente del Gestore all interno di gestioni a canone o speciali o altro prima di mettere in programma ed eseguire l intervento si dovr svolgere una attivit propedeutica che potr comportare la esatta identificazione di cosa occorre fare con verifiche richieste di chiarimenti raccolta di informazioni preventivi sopralluoghi ecc la eventuale in genere non necessaria divisione dell intervento in ordinativi diversi corrispondenti a parti dell esecuzione che devono essere svolte in localit diverse fanno eccezione gli interventi standard da eseguirsi in localit diverse che vengono trattati con uno stesso ordine 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 106 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 11 9 Programmazione ed esecuzione degli interventi Ricevuto l ordinativo l Appaltatore provvede a dare corso a quanto richiesto L Appaltatore tenuto inoltre a medio e breve termine a formulare una proposta di programmazione
127. ervizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 35 36 37 38 39 40 41 Manutenzione di serramenti e chiusure finalizzata al contenimento dei consumi energetici mediante apposizione e o sostituzione di guarnizioni e profili tali da garantirne migliorarne la tenuta all aria riducendo il fabbisogno energetico per ventilazione Rientra in questa tipologia d intervento l installazione di dispositivi per l autochiusura delle porte di accesso dall esterno tali da assicurarne il ritorno automatico in posizione di chiusura ed il mantenimento in posizione di apertura Installazione o sostituzione ove deteriorate di pellicole di sicurezza per vetri non di sicurezza in applicazione a lastre di serramenti esterni o interni trasparenti semitrasparenti opachi traslucidi ecc Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 20 venti mg anno NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute
128. esa la sostituzione di parti danneggiate o sconnesse il rifacimento del fondo il livellamento il rifacimento della pavimentazione e dei cordoli ecc Manutenzione della segnaletica esterna ai fabbricati di denominazione di indirizzamento di smistamento di sicurezza ecc Manutenzione delle fontane ornamentali comprendente la pulizia almeno quindicinale di tutte le parti la manutenzione delle pompe e parti idrauliche contatore compreso dell impianto elettrico dell illuminazione dei filtri lo svuotamento invernale con intercettazione idrica messa a riposo fino alla successiva riattivazione primaverile accorgimenti per prevenire danni da gelo Manutenzione delle fontanelle comprendente la pulizia la manutenzione delle parti idrauliche la pulizia periodica della rubinetteria intercettazione idrica invernale messa a riposo fino alla successiva riattivazione primaverile accorgimenti per prevenire danni da gelo Segnalazione al servizio comunale di manutenzione del verde della necessit di manutenzione delle piante d alto e medio fusto e del verde di pertinenza degli edifici specie per la vegetazione pi vicina ai fabbricati il cui fogliame e le cui ramaglie possono causare intasamenti e sporcamento delle reti di convogliamento e scarico delle acque meteoriche Piccole potature di piante non d alto fusto di arbusti e di siepi finalizzate alla prevenzione di danni alle componenti edilizie ed impiantistiche e o ad un
129. estinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Risanamenti di murature afflitte da umidit da risalita con metodi e materiali di provata affidabilit e durabilit Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 25 venticinque mg anno Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Manutenzione pareti ed elementi edilizi es partizioni in cartongesso in calcio silicato ecc aventi funzione di compartimentazione antincendio nonch di altri elementi o componenti con analoga funzione Detti elementi devono essere segnalati mediante apposita cartellonistica in modo che venga resa nota a chiunque quale sia
130. ettuato l intervento prestazione tipi di interventi fatti che sono codificati lo scostamento fra la data programmata e quella effettiva dell operazione tempi di risposta al sorgere dell esigenza manutentiva il confronto fra le date di segnalazione richiesta inizio intervento fine intervento sospensioni in modo da poter ricostruire l iter e giudicare la qualit del servizio la memoria storica degli interventi effettuati le statistiche di intervento singolo o per tipo fasi con le ore di intervento ed ogni altro dato utile per conoscere la qualit del servizio e capire il trend ovvero l andamento nel tempo ovvero se si migliora o peggiora il servizio nei vari periodi considerati alla luce dei parametri per la valutazione dello stesso quali numero interventi ore lavorate per intervento ed in totale tempi di risposta numero di solleciti numero di lamentele da parte dei cittadini ecc Il Responsabile del procedimento indicher i dati da rilevare riservandosi variazioni anche durante il periodo dell appalto 11 14 2Interventi a misura o in economia La CONTABILIT costituita da tabulati nei quali dovranno essere indicati i dati gi inseriti sui singoli RAPPORTI GIORNALIERI e le misure registrate prese in contraddittorio oppure verificate dal Responsabile del procedimento Nel caso di misure che non si possano verificare a posteriori obbligo dell Appaltatore avvertire in
131. eventualmente forniti dal Responsabile del procedimento Il Committente si riserva comunque di richiedere tutti gli adeguamenti modifiche aggiornamenti ritenuti necessari per una miglior comprensione del flusso informativo ed un migliore controllo dell andamento del Servizio All interno dell anagrafe l Appaltatore dovr inserire anche gli eventuali nuovi fabbricati che diventeranno di propriet del Comune nel corso della durata del contratto di appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 112 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi L anagrafe manutentiva dovr essere gestita dal software la cui manutenzione e o fornitura compresa nell importo previsto per questo servizio L intera anagrafe e sar di esclusiva propriet del Committente che ne permette l uso da parte dell Appaltatore durante il periodo di appalto per consentirgli la gestione delle attivit previste Il reperimento dei dati il loro inserimento su supporto informatico la fornitura delle informazioni disegni e foto nella quantit forma supporto richiesti compresa negli importi contrattuali Particolare attenzione sar posta nel controllo della esatta corrispondenza dei dati alla situazione reale L Amministrazione proceder
132. ftware per la gestione del servizio nel suo complesso Lo strumento informatico dovr consentire la gestione di tutte le funzioni previste nel presente capitolato I dati rilevati e qualsiasi altra informazione relativa all appalto sono di propriet del Committente non appena questi siano rilevati o imputati nella procedura viene permesso all Appaltatore di accedervi solamente per ragioni di servizio e solo per la durata dell appalto L Appaltatore Responsabile della sicurezza delle informazioni e deve garantire la funzionalit del sistema I dati devono essere mantenuti assolutamente riservati e potranno essere forniti all esterno solo tramite il Responsabile del procedimento La responsabilit del mantenimento e della fornitura delle informazioni richieste ricade in capo all Appaltatore Il Committente si riserva di accedere in qualsiasi momento agli archivi e alle procedure di cui trattasi anche presso l Appaltatore che dovr rendere possibile ed agevole tale accesso almeno in via telematica Il Committente si riserva comunque di richiedere tutti gli adeguamenti modifiche aggiornamenti ritenuti necessari per una miglior comprensione del flusso informativo ed un migliore controllo dell andamento del servizio Questo anche per tutta la durata dell appalto L Appaltatore obbligato a fornire tempestivamente 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 128 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manuten
133. garantire la qualit del servizio erogato attenendosi ai parametri di misurazione del livello di servizio indicati nel Capitolato L Amministrazione adotta gli Indicatori di Prestazione IP definiti tecnicamente nella tabella che segue Livello di prestazione IP Descrizione ET Lor Manutenzione Manutenzione Correttiva Evolutiva Tempo massimo espresso in ore lavorative che intercorre tra la segnalazione o richiesta da parte del RS ed il successivo primo ore per guasti intervento da parte del personale dell Appaltatore tale intervento per 8 4 x bloccanti 48 ore Tempo di pu portare in alternativa Dane 5 NE S TES 2 giorni intervento 1 al ripristino immediato della funzionalit o attivazione 0 24 ore per guasti lavorativi immediata 2 ad una previsione di ripristino o completamento dell attivazione non bloccanti Resta inteso che i guasti bloccanti sono e arresto delle comunicazioni di tutti gli utenti connessi con una medesima scheda o piastra e l arresto delle comunicazioni di un numero di utenti pari o superiore a 8 e arresto delle comunicazioni del Posto Operatore Nello svolgimento del servizio non saranno comunque ammessi tempi di intervento superiori a quelli indicati in tabella 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 84 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul pat
134. ggio di ponteggi elevatori sia fissi che mobili eventualmente necessari per qualsiasi tipologia di prestazione in particolare per il lavaggio delle vetrate fisse degli edifici non pulibili dall interno e la fornitura di tutto il materiale di protezione individuale contro gli infortuni previsto dalle normative vigenti in particolare dal D Lgs 9 aprile 2008 n 81 e la fornitura della carta igienica delle salviette asciugamani del sapone liquido dei contenitori per signore dei deodoranti per ambiente L Appaltatore operer in piena autonomia assumendo ogni decisione in merito all organizzazione del lavoro alle modalit tecniche di intervento alle caratteristiche tecniche delle apparecchiature e quant altro necessario per l esecuzione del servizio di pulizia nel rispetto delle scadenze e delle modalit previste dal presente capitolato L Appaltatore responsabile dei danni agli arredi agli infissi alle attrezzature di qualsiasi tipo impianti ecc causati dal proprio personale durante le ore di presenza nei locali L Appaltatore altres responsabile dei danni causati dal proprio personale ai dipendenti comunali o a persone che lavorano per ordine e per conto dell Ente appaltante nonch dei danni causati a terzi che a qualsiasi titolo si trovano negli edifici comunali operatori economici pubblico frequentatore ospiti ecc a seguito delle operazioni di 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 100 di 143
135. ggiornato e anagrafe indicante tipologia marca tipo modello portata e prevalenza assorbimento elettrico ecc secondo il modello di scheda che verr indicato dal Responsabile del procedimento manutenzione sia programmata che di pronto intervento di tutte le parti costituenti l impianto vani ed opere accessorie comprese elettriche idrauliche murarie griglie ecc di tutti gli impianti presenti nei fabbricati di cui all Allegato 1 del presente capitolato o che verranno indicati dal Responsabile del procedimento ivi compresa la pulizia periodica delle griglie dei pozzetti di raccolta dei condotti da foglie rami e quant altro verifica periodica almeno trimestrale o inferiore qualora specifiche dei vari materiali installati lo richiedano con accertamento della perfetta efficienza e funzionalit di tutti i dispositivi inerenti compreso le pompe elettriche o a scoppio le valvole di ritegno i galleggianti i quadri elettrici fornitura e posa di tutti i materiali che per un servizio affidabile necessitano di essere sostituiti finanche pompe nuove qualora le esistenti non fossero riparabili tutte le spese inerenti alle riparazioni che si rendessero necessarie alle varie apparecchiature installate compilazione su ogni impianto del Registro dell edificio su cui l Appaltatore avr l obbligo di riportare tutte le visite e relative operazioni svolte indicando inoltre il periodo di garanzia prestata per ogni sostituzione o ri
136. hio per la salvaguardia della pubblica incolumit e o del patrimonio comunale o comunque attinenti al pubblico servizio d Qualora non dovesse essere compresa fra le tipologie a rischio dovr rimandare l intervento al giorno seguente durante l orario di apertura degli uffici comunali Informare la mattina seguente l ufficio Tecnico mediante e mail PEC lavoripubblici comune mogliano veneto tv pecveneto it per gli adempimenti del caso e Qualora si tratti di allarme motivato dovr portarsi sul luogo oggetto dell evento al fine di valutarne l entit f Giunto sul posto l operatore eseguir una rapida analisi della situazione valutando quale fra le Ditte convenzionate con il Comune sia opportuno contattare ed effettuare la chiamata di emergenza fornendo all interlocutore tutti i dati in possesso g Qualora l emergenza appaia tanto grave da richiedere l intervento dei servizi di sicurezza pubblica quali Vigili del Fuoco Carabinieri ecc l operatore tenuto a mettersi in contatto con chi di competenza offrendo tutte le informazioni utili h Nell eventualit di intervento della Forza Pubblica si dovr concordare se sia il caso di interpellare il Sindaco il quale decider successivamente se sia necessario avvisare ulteriori Enti Pubblici competenti per tipologia di sinistro e territorio 1 Entrate in azione le forze interpellate private e o pubbliche il reperibile rediger il verbale dell accaduto assiste
137. i camini antenne impianto di protezione scariche atmosferiche ecc anche mediante sistemazione delle guaine impermeabili delle relative sigillature dei trattamenti protettivi e accessori la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dello stato di conservazione mediante diserbo delle fughe dei quadroni in cls ripristini del rivestimento con sostituzione di elementi deteriorati rotti e o mancanti Rivestimenti esterni intonaci piastrelle ecc Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dei rivestimenti esterni mediante esame a vista e ripristino risoluzione di eventuali distacchi rotture o parti ammalorate previa preparazione del fondo con relativa ripresa della tinteggiatura Pavimentazioni esterne Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque qua
138. i da eseguire individuazione delle soluzioni tecniche da adottare comprensive di quantificazione economica che dovranno essere congruenti con il problema ottimizzando il rapporto costi benefici potranno essere richieste soluzioni alternative o la riproposizione di soluzioni e costi conseguenti che il Responsabile del procedimento ritenesse inadeguate o spropositate una relazione tecnica accompagnata dalla necessaria documentazione fotografie comprese necessaria per permettere al Responsabile del procedimento di rendersi conto del problema e prendere le relative decisioni 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 114 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Le relazioni preventivi se richiesti foto e documentazione devono essere consegnati entro il tempo indicato nell ordinativo 12 5 2 Preventivi e progetti La gestione della manutenzione prevede che l Appaltatore svolga una attivit di preventivazione progettazione relativa alle esigenze di intervento manutentivo Tale attivit si svolge in pi fasi Nella prima fase l Appaltatore ha l obiettivo e l obbligo di individuare le possibili soluzioni tecniche per risolvere i problemi manutentivi individuare gli interventi da eseguire preve
139. i e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi L Appaltatore si impegna alla pi scrupolosa manutenzione degli impianti presi in consegna in modo da garantire la migliore conservazione di tutti gli organi ed il pi efficiente grado di funzionamento degli impianti stessi a carico dell Appaltatore la fornitura di tutti i mezzi d opera attrezzi ponteggi cavalletti tiri in alto e simili necessari ai lavori e l approntamento di tutte quelle opere anche a carattere provvisorio occorrenti per assicurare la non interferenza dei lavori con quelli eventuali di altre imprese o eseguiti in economia dal Committente il tutto rispondente alle norme antinfortunistiche vigenti in modo da garantire la incolumit del personale e dei terzi Sono a carico dell Appaltatore le azioni ed i mezzi per eliminare i rischi derivanti dai trasporti e quant altro connesso con l attivit manutentiva oggetto dell appalto Tutti i materiali occorrenti alla completa gestione e manutenzione impiantistica di cui trattasi oltre ad essere marchiati IM Q o possedere altro certificato equipollente approvato a livello comunitario dalle normative vigenti devono essere della migliore qualit ben lavorati corrispondere perfettamente al servizio cui sono destinati ed avere le caratteristiche prescritte dalle norme I E C
140. i edili ed assimilate 1 2 2 Manutenzione riparativa degli impianti elettrici e speciali 1 2 3 Manutenzione riparativa degli impianti idrosanitari 1 2 4 ESPUISO POZZ NEPI sore erite E EE ii 1 2 5 Manutenzione riparativa delle reti di adduzione ed utilizzazione gas 1 2 6 Manutenzione riparativa di pulizia e di cancellazione scritte murali 1 2 7 Mantenimento a norma cartellonistica vie di fuga 1 3 Manutenzione programmata i 1 3 1 Manutenzione programmata delle componenti edili ed assimilate e 1 3 2 Manutenzione programmata degli impianti elettrici e speciali 1 3 3 Manutenzione programmata degli impianti idrosanitari 1 3 4 Manutenzione programmata delle reti di adduzione ed utilizzazione gas cc 38 1 4 Programmi di man tenzi ne ssas seereis ai eikai e a nie anaE Eee OEE R ar ire EEE E NKE RESE E ERI 38 1 5 Note sui programmi manutentivVi aai ro ONE EKE E STEEGE ionis ONET erea 39 1 6 Materiali d attrezzafUTE iasi ori atea EIN RARI AEP aaee e LR 40 1 7 Prescrizioni generali valide per tutti i servizi e le gestioni a canone 41 1 7 1 Generalit sita ai 41 1 7 2 Oneri e prescrizioni particolari per l Appaltatore i 42 1 7 3 Consegna dei Beni lana ia Ian En La AG Rara 43 1 7 4 Prescrizioni sulle modalit di esecuzione degli in
141. i elettrici con rifacimento avvolgimento cuscinetti morsetteria e cablaggi elettrici pulsanti di avviamento e teleruttori supporti antivibranti pezzi speciali delle tubazioni in PVC di aspirazione rimozione di corpi estranei e pulizia accurata dei condotti di aspirazione Centralini ed impianti video citofonici e apriporta Mantenimento del regolare funzionamento di centralini citofonici e videocitofonici linee interne ed interrate posti interni ed esterni comandi apriporta compresi gli interventi su chiamata l immediato ripristino del funzionamento nonch la riparazione e sostituzione di schede apparecchi parti e componenti inclusi tratti di linee eventualmente danneggiate 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 28 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 1 2 3 Manutenzione riparativa degli impianti idrosanitari Mantenimento del regolare funzionamento anche qualora ci dovesse comportare un maggiore impegno in relazione allo stato di degrado di ogni impianto e componente del sistema idrico a partire dal contatore fino all apparecchio di utilizzo tra cui impianti di adduzione e distribuzione di acqua mediante la riparazione ovvero la sostituzione in tutti 1 casi in cui i componenti
142. i extra canone K SERVIZI NON MANUTENTIVI In cui sono descritti e disciplinati i servizi non manutentivi pulizie L PROCESSI E GESTIONE Con la descrizione dei processi manutentivi e la relativa gestione tecnica ed informatica ALLEGATI In cui si trovano le liste dei Beni affidati ed altre informazioni specifiche VOLUME II LAVORARE IN SICUREZZA che contiene le indicazioni e prescrizioni generali che debbono essere rispettate per lavorare in sicurezza fermo restando che dopo l aggiudicazione l Appaltatore dovr integrare il DUVRI e provvedere a quanto richiesto dal capitolato in tema di sicurezza nei luoghi di lavoro 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 3 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 0714 _CAP_VOL2_Rev03 Pagina 4 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi INDICE 1 Generalit valevoli per i servizi manutentivi i 1 1 Descrizione dei servizi a Canone i 1 2 Manutenzione riparativa i 1 2 1 Manutenzione riparativa delle component
143. i oneri a carico dell Appaltatore La Gestione tecnica comprende inoltre nello specifico l insieme di tutte le operazioni necessarie ad assicurare il pieno svolgimento del servizio Per la descrizione disaggregata delle componenti della Gestione Tecnica si richiama la tabella 1 del Volume I Sono comprese nella Gestione Tecnica le prestazioni di seguito descritte 12 2 Aggiornamento e integrazione anagrafe Propedeutica alla conduzione del servizio l integrazione e l aggiornamento dell anagrafe manutentiva che rientra nei compiti dell Appaltatore secondo quanto indicato nel capitolato e da parte del Responsabile del procedimento L anagrafe manutentiva dovr essere completata con le prestazioni sotto descritte e tenuta aggiornata per tutta la durata dell appalto per tutti i Beni oggetto dell appalto in funzione degli interventi da chiunque eseguiti Per tali interventi ad esempio quelli affidati direttamente dal Committente a terzi l Appaltatore dovr reperire anche presso gli uffici del Committente tutti gli elementi necessari per tenere regolarmente aggiornata l anagrafe manutentiva e quella dello stato di fatto dei Beni Il Committente fornisce l inventario orientativo dei Beni l Appaltatore del servizio dovr verificarlo e completarlo inserendo l inventario dei componenti costitutivi dei Beni eventualmente mancanti I dati saranno il risultato di sopralluoghi e rilievi specifici a verifica degli elementi
144. i per i servizi manutentivi del presente volume 2 1 Obiettivi La finalit di questo Servizio quella di assicurare la corretta conduzione e gestione degli immobili e delle loro pertinenze il mantenimento del loro stato di conservazione e la rispondenza normativa mantenendo inalterate nel tempo la continuit dei servizi e le caratteristiche degli immobili stessi Inoltre il Committente ha come obiettivo quello di soddisfare ogni esigenza tecnico gestionale in merito all organizzazione e riorganizzazione delle attivit svolte nei Beni consegnati oltre a garantire una serie di servizi non vincolati alle attivit interne ai Beni La conduzione la gestione e la manutenzione degli immobili dovranno essere parte integrante di una politica di miglioramento continuo che abbia come obiettivi la riduzione dei costi di manutenzione ed esercizio e dei consumi energetici congiuntamente ad un aumento dei livelli di responsabilit 2 2 Oggetto e campo di applicabilit I Servizi di conduzione gestione e manutenzione delle componenti edilizie degli immobili e le attivit assimilate riguardanti tutti gli edifici dell Allegato 1 e tutti gli ambiti esterni di competenza comunale riguardano tutte le tipologie edilizie presenti negli immobili e nelle loro pertinenze compresi cortili giardini ecc se ne riportano alcune a mero titolo esemplificativo e non esaustivo Coperture e sistemi di raccolta e scarico delle acque piovane Pa
145. i prezzi sono comprese e compensate le spese generali gli utili d impresa e tutti gli oneri accessori che l Appaltatore dovr sostenere per assicurare che l intervento sia completamente compiuto e perfettamente eseguito anche se non esplicitamente nominati nel presente capitolato o nel prezziario di riferimento 8 16 Elenco prezzi A ELENCO PREZZI UNITARI DI RIFERIMENTO Le opere di Manutenzione Correttiva ed Evolutiva sono compensate in base ai prezzi unitari dell elenco prezzi di riferimento Resta inteso che gli elenchi prezzi di cui sopra sono utilizzati solo per la valutazione e liquidazione delle opere di Manutenzione Correttiva ed Evolutiva B NUOVI PREZZI Ove si verifichi in corso d opera la necessit di eseguire opere non previste nel suddetto elenco prezzi devono essere determinati nuovi prezzi assimilandoli se possibile a quelli di prestazioni consimili 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 87 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi comprese nel contratto ovvero quando sia impossibile in tutto o in parte l assimilazione ricavandoli da nuove analisi effettuate con gli elementi di costo mano d opera materiale trasporti e noli I prezzi cos determinati devono essere riportati su apposito
146. iano XXIV Maggio 398 00 UV8 Barco Parco Arcobaleno Mogliano Scoutismo 83 85 Caserma Carabinieri alloggi 941 00 UV9 annessi Mogliano dalla Chiesa f UV10 Protezione civile Mogliano S Michele 12 22DAN UV12 Deposito comunale Mogliano Bonotto 237 66 UV14 Villa e casa custode Longobardi Mogliano via Berchet 488 68 UCI Uffici com li Piazzetta Teatro Mogliano P tta Teatro 523 60 UC2 Uffici comunali via Terraglio 3 Mogliano Terraglio 3 1151 96 UC3 Municipio Mogliano Piazza Caduti 8 1049 25 UC4 Comando Polizia Locale Mogliano Ronzinella 217 00 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 132 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi cod Edificio localit via Sopena neii edificio mq UC6 Archivio EDPR Mogliano Gramsci 2 158 52 UC7 Magazzini comunali Mogliano Leonardo Da Vinci 392 71 UC8 Uffici via Sciesa Mogliano Sciesa 749 00 IS6 Palestra Menegazzi Marocco Nuova Europa 706 02 IS7 Palestra Campocroce Mogliano Chiesa Campocroce 1063 81 AAI Alloggi Assistiti Mazzocco Mogliano Tommasini 2 a 340 00 AA2 Alloggi Assistiti Zerman Chiesa 17 329 26 AA3 Alloggio Assistito Mogliano Selve 108 00 TOTALE 34 752 39 GRUPPO B EDIFICI E RELATIVE AREE ESTERNE PERI QUALI SO
147. ianti a lui affidati al fine di mantenere in buono stato di funzionamento e di garantire le condizioni di sicurezza dell impianto a partire dai vari moduli che compongono il sistema telefonico fino ai telefoni comprese le reti interne ed i collegamenti inter sede proprietari L Appaltatore tenuto ad assicurare che gli impianti forniscano le prestazioni previste dal presente capitolato curandone la totale salvaguardia Rimane inteso che per servizio di assistenza tecnica e manutenzione preventiva ai fini del presente appalto si intendono le operazioni specificatamente previste nei libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e dei componenti che possono essere effettuate in loco con l impiego di attrezzature e di materiali di uso corrente oltre a tutte le operazioni effettuabili da remoto con collegamenti telefonici e telematici Rientrano nella manutenzione preventiva anche tutte le operazioni di pulizia degli apparati interna ed esterna degli armadi delle apparecchiature in genere Il servizio di assistenza tecnica e di manutenzione preventiva espletato almeno con la serie di operazioni periodiche elencate di seguito completamente a carico dell Appaltatore a il check up mediante verifica delle condizioni di funzionamento a mezzo di idonee strumentazioni delle apparecchiature componenti il sistema telefonico del comune per migliorare l efficienza e la funzionalit del sistema telefonico questa operazione deve
148. ici oggetto dell appalto e dovr ove necessario o a richiesta del Responsabile del procedimento fornire il personale in affiancamento ad eventuali tecnici che interverranno per indagini o prove per conto del Committente L Appaltatore altres tenuto a porre in opera strumentazioni tecniche specifiche per tenere sotto costante controllo le eventuali anomalie riscontrate aventi lo scopo di prevenire danni alla pubblica incolumit Di tutto ci l Appaltatore rilascer appositi verbali redatti secondo le modalit prescritte dal Committente In particolare l Appaltatore dovr eseguire le verifiche e i controlli sotto elencati e tutti quelli ritenuti necessari per assicurare la pubblica incolumit senza considerare esaustiva l elencazione di seguito riportata Il corrispettivo per tali verifiche e controlli si intende compensato con i corrispettivi a canone STRUTTURA DI FONDAZIONE Verifiche a vista dove ispezionabili dei vespai aerati infiltrazioni sconnessioni periodicit 1 anno STRUTTURA DI ELEVAZIONE Esami a vista e fornitura del personale e dei mezzi d opera in affiancamento a professionisti abilitati questi a carico del Committente finalizzati al controllo di strutture portanti in particolare verticali in muratura ed in cemento armato ed orizzontali allo scopo di verificare la perfetta integrit delle stesse periodicit 1 anno Come sopra per verifiche statiche Nel caso l Appaltatore riscontrasse l
149. icio Per poter gestire queste operazioni periodiche programmate da un lato si prevede una gestione informatica centralizzata che si otterr mediante l introduzione di dati ricavati dai rapporti emessi per ogni intervento e la produzione di elaborati analitici e di sintesi necessari per una gestione globale Dall altro si prevede l istituzione di un registro da tenere sul posto in particolare ove ci sia richiesto dalla legge ad esempio per gli edifici adibiti a pubblico spettacolo o in generale per le attivit soggette a Certificato di Prevenzione Incendi domiciliato presso il responsabile dell edificio affinch sia compilato dagli operatori e possa essere consultato dai tecnici o da altri in occasione di sopralluoghi Questo registro svolge anche le funzioni del Registro dei controlli periodici come previsto dal DPR n 37 del 12 01 98 La responsabilit del registro rimane all Appaltatore del servizio che dovr adottare le misure necessarie alla sua corretta compilazione e conservazione Allo stesso modo vanno compilati da parte degli operatori i rapporti come per qualsiasi altro intervento in modo che sia possibile ottenere per via informatica in forma semplice e leggibile tutte le informazioni per singolo impianto od aggregati che il Responsabile del procedimento riterr necessario possedere per avere una completa visione degli interventi da fare e la loro scansione Il registro da compilare con l elenco delle operaz
150. iconducibili a condotta dell Appaltatore facolt del Responsabile del procedimento applicare una penale di 100 00 senza necessit di preavviso ma solo su constatazione per ogni evento constatato 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 127 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 14 Gestione informatica del processo manutentivo 14 1 Implementazione adeguamento utilizzo e manutenzione del software di gestione 14 1 1 Premessa Si prevede che i rapporti fra e il Comune e i soggetti destinatari degli interventi di manutenzione Dirigenti Responsabili di servizio etc e l Appaltatore dell incarico di gestione della Manutenzione siano mantenuti attraverso un sistema di gestione automatico descritto di seguito Il Comune dispone di un proprio software di gestione degli interventi manutentivi L Appaltatore dovr prendere in carico tale sistema recuperare tutti i dati e le informazioni in esso contenute e renderle disponibili in futuro oltre a dotare il Comune dell hardware e delle apparecchiature di comunicazione necessarie in grado di svolgere tutte le funzionalit richieste dal capitolato L Appaltatore deve provvedere all adeguamento alla implementazione all utilizzo e alla manutenzione del so
151. ie di intervento salvo pi precise indicazioni che all atto esecutivo potranno essere impartite dal Comune vuotatura e disotturazione canalizzazioni o tubazioni fognarie ed espurgo pozzi neri vasche Imhoff e similari eliminazione pozzi neri e formazione di relativo by pass ove possibile e comunque in conformit ai relativi regolamenti locali Le diverse tipologie dei lavori risultano pi dettagliatamente come segue Espurgo delle fosse contenenti liquami assimilabili a pozzi neri canalizzazioni scarichi in genere sino all allacciamento stradale a mezzo autobotte espurgante munita di lancia idraulica a pressione con autista ed operatore inclusi carburante lubrificanti oneri di smaltimento ecc in qualsiasi edificio e relative pertinenze compreso ogni altro onere richiesto o necessario anche per campionamenti analisi ecc Ove consentito e previsto permesso del Committente e dell Ente preposto al rilascio di autorizzazione specifica eliminazione di pozzo nero mediante la sua completa vuotatura e pulizia a mezzo autobotte espurgante oneri di discarica compresi disinfezione delle pareti interne con latte di calce riempimento del medesimo con materiale inerte formazione del letto di posa del tubo con un getto di calcestruzzo costruzione del pozzetto d ispezione pareti interne intonacate con cemento fuso compresi i raccordi con il tubo by pass e chiusino in cemento o carrabile in ghisa se in zona con transito veicol
152. ilizzatori questi inclusi Nello svolgimento di tale attivit l Appaltatore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito dell Appaltatore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti quali a titolo esemplificativo e non esaustivo Cabine elettriche Quadri elettrici media e bassa tensione e c c Interruttori media e bassa tensione Trasformatori Batterie di rifasamento Rete di distribuzione media e bassa tensione fino ai quadri di edificio compresi Impianti per la distribuzione e l utilizzo dell energia elettrica dai quadri di piano in BT all utenza 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 56 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Impianti di forza motrice Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Accumulatori stazionari e relativi armadi Gruppi statici di continuit assoluta UPS gruppi soccorritori e relative reti di distribuzione Corpi illuminanti luce normale emergenza sicurezza per illuminazione interna ed esterna Impianti di emergenza e di sicurezza nella
153. imento ha la possibilit di chiedere preventivi di massima compensati dai canoni di cui ai relativi servizi per qualsiasi esigenza di intervento su immobili o impianti e l Appaltatore del servizio tenuto a fornirli anche se gli interventi dovessero essere affidati a terzi b Nella seconda fase dopo che il Responsabile del Procedimento ha deciso di eseguire l intervento l Appaltatore del servizio dovr procedere se richiesto dal Responsabile del Procedimento a stesura di un progetto definitivo e o esecutivo se necessario firmato da tecnico abilitato che possa ottenere l approvazione di tutte le autorit competenti in modo che sia eseguibile compresa la preventivazione dettagliata espletamento di tutte le procedure connesse alla progettazione compreso l ottenimento di tutte le autorizzazioni da parte delle autorit competenti es SCIA permessi a costruire pratica prevenzione incendi calcoli c a impianti speciali ecc L Appaltatore obbligato a fornire i preventivi e le progettazioni richieste elaborate seguendo le direttive del Responsabile del procedimento entro una data congrua stabilita dal medesimo Responsabile 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 91 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi
154. in particolare test rel differenziali la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle linee elettriche stato delle canalizzazioni dei conduttori serraggio delle giunzioni nei cassetti di derivazione e di transito impianti citofonici e videocitofonici chiamate commessi e bidelli impianti di diffusione sonora ed allarme la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario degli impianti di aspirazione prove di funzionamento controllo apparecchiature in modo da garantire l efficienza dei sistemi e prevenire le eventuali anomalie la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dell impianto di terra controllo dell impianto verifica del valore di resistenza verso terra impianto parafulmini e linee dati la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dei frutti presa a connettore degli impianti fonia dati in rete Ethernet di qualsiasi Categoria dei terminali lettori di presenza con badge mediante esame a vista e prove strumentali compresa pulizia Per gli impianti di terra parafulmini e cabine le verifiche saranno semestrali 1 3 3 Manutenzione programmata degli impianti idrosanitari Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi t
155. inceratura dei pavimenti previo risanamento a fondo con lavaggio a macchina con acqua detersivi e spazzole idonee per l eliminazione dei precedenti strati di cera nonch dello sporco accumulato nelle fughe della pavimentazione negli angoli e vicino ai battiscopa e rimozione e riposizionamento degli arredi scrivanie tavoli sedie poltroncine ecc presenti negli uffici per consentire una lavorazione quanto pi possibile accurata L inceratura deve avere durata semestrale e aspirazione accurata con apposite apparecchiature di tutte le poltrone poltroncine operative e divani ed eventuale lavatura dei rivestimenti in tessuto pelle plastiche ecc degli arredi compresa asciugatura e spolveratura e pulizia ad umido dei lampadari e dei corpi illuminanti installati a parete e aspirazione della polvere depositata su faldoni e fascicoli e scopatura terrazze esterne e messa a zero dell intero centro sociale con mezzi meccanici e prodotti idonei a seconda delle superfici compresi servizi igienici pavimentazione atrio gradinate corridoi salette con accurata pulizia e disinfezione di tutti i posti a sedere marzo e settembre SERVIZIO ANNUALE servizio da svolgere in primavera estate e smontaggio lavaggio eventuale stiratura e successiva posa di tende e ombreggianti e pulizia accurata di cassoni telai tapparelle tende tipo veneziana ESECUZIONE DI SERVIZI SPECIFICI A CHIAMATA IN OCCASIONE DI EVENTI O MOSTRE
156. indacabile giudizio fatte salve eventuali azioni di rivalsa in presenza di danni attribuibili alla Appaltatore si riserva di applicare le seguenti penali in rapporto alla gravit della deficienza riscontrata ed alla loro frequenza e mancato inizio dell appalto alla data di consegna per ogni giorno di ritardo 300 00 e lieve trascuratezza nell esecuzione del servizio 250 00 comportamento negligente del personale atteggiamento sconveniente non conforme alle regole di correttezza professionale 500 00 e mancato rispetto dei termini di esecuzione dei servizi periodici previsti da calendario 500 00 e mancata esecuzione di uno o pi servizi previsti 500 00 e mancato rispetto delle norme di sicurezza previste dal presente Capitolato 1 500 00 e assenza del personale in servizio per ogni ora di assenza sar applicata una penale pari al costo orario dei dipendenti da Imprese di pulizia stabilito dal CCNL e dalle tabelle FISE maggiorato del 50 La contestazione di inadempimento verr inviata per iscritto e la Societ entro 10 giorni naturali e consecutivi dalla data della contestazione e sempre per iscritto potr esporre le proprie controdeduzioni in ogni caso la decisione finale in merito all applicazione delle penali di competenza dell Amministrazione la quale dopo la terza contestazione di qualsiasi tipo si riserva comunque la facolt di risolvere il contratto senza alcun preavviso e senza a
157. ingola tipologia impiantistica componente gli impianti speciali ed utilizzando materiali e componenti adeguate al fine di operare e mantenere le caratteristiche necessarie ad assicurare il corretto funzionamento delle apparecchiature di tutte le tipologie componenti i singoli impianti speciali Gli impianti devono essere in ogni tempo in perfetta efficienza la manutenzione deve essere eseguita nel pieno rispetto delle Norme C E I e UNI pro tempore vigenti per quanto possibile previa programmazione conforme al presente Capitolato Tutti gli interventi dovranno essere annotati in un apposito registro dei controlli da mantenere aggiornato tale registro dovr essere custodito dal Responsabile della struttura per essere messo a disposizione di quanti preposti ai controlli La manutenzione deve comprendere le seguenti prestazioni minime due visite generali all anno a partire dalla data di decorrenza dell appalto nel corso delle quali si provveder tra l altro alla pulizia dei vari componenti ed al controllo del regolare funzionamento Inoltre in generale l Appaltatore dovr provvedere alla immediata ricerca di guasti in caso di deficienze od interruzioni del funzionamento ed alla pronta eliminazione degli stessi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 58 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service
158. interconnessione apparecchi telefonici ecc nonch il ripristino della funzionalit della Rete Fonia infrastruttura passiva apparati e della Rete Dati infrastruttura passiva e l attivazione di nuove utenze fonia e dati Per l attuale consistenza della Rete la loro ubicazione nonch la descrizione delle specifiche tecniche si rinvia alle sottostanti Tabelle Dotazioni delle reti fonia e dati rientranti nell appalto Sito Edifici Uffici Centrale Apparati di rete telefonica dati A Municipio di Piazza dei Caduti MATRA 6501 L HP AR 4000 M sede di Via Sciesa Uffici CED Punto Polizia e Tributi MATRA 6501 L HP AR 4000M collegato con f 0 Magazzino comunale di Via Machiavelli collegato con cdf D sede di Via Terraglio 3 MATRA 6501 L HP AR 4000 M Punto Comune MATRA 6501 L HP AR 4000 M Comando Polizia Locale di Via Ronzinella F Biblioteca di Via De Gasperi MATRA 6501C HP AR 2524 Ulteriori dotazioni delle reti fonia rientranti nell appalto Sito Edifici Uffici Centrale Apparecchi telefonica Scuola Media via Roma Panasonic TDA n 6 telefoni digitali 15 HYBRID IP n 4 telefoni PBX analogici n 1 fax Interconnessioni fra le sedi rientranti nell appalto Sito Edifici Connessione Tipo di cavo Tipo di cavo Verso fonia dati A MUNICIPIO di Piazza Caduti 8 Biblioteca Cdf Telecom Fibra ottica n 1 cavo 12 fibre A MUNICIPIO di Piazz
159. io documentale del Comune dovr essere aggiornato e integrato dall Appaltatore secondo modalit da concordare con il Responsabile del procedimento L archivio dovr essere mantenuto sia sotto forma informatica sia cartacea A tale scopo l Appaltatore durante il periodo in cui sar titolare del contratto di appalto dovr trasmettere ogni documento cartaceo anche sotto forma di documento informatico ad esempio in formato pdf o altro formato da concordare I documenti saranno quindi gestiti secondo modalit che dovranno permettere un organizzazione del materiale per tipologia di edificio e quindi per singolo edificio una rapida ed univoca individuazione di ciascun documento attraverso un codice preciso Ja possibilit di un stampa dei documenti 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 113 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi L attivit di mantenimento dell archivio integrato per tutta la durata dell appalto con informazioni e documenti utili quali manuali foto di cantiere ecc da intendersi compensato con i canoni dei vari servizi in appalto 12 4 Rilievi e disegni All Appaltatore del servizio potr essere richiesta l integrazione della raccolta di informazioni esistenti mediante rilievi
160. ione del disservizio richiesta 11 6 Esame tecnico assegnazione 11 7 Ordine di intervento ordinativo 11 8 Verifiche sopralluoghi divisione in ordinativi diversi 106 11 9 Programmazione ed esecuzione degli interventi 107 11 10 Operazioni periodiche programmate e o previste all interno dei canoni 107 11 11 Rapporto di intervento ssion nenni i E a E o i 11 12 Registrazione dell intervento 11 13 Risposta all utente 11 14 Contabilit 11 14 1 Canoni iciriiir 11 14 2 Interventi a misura o in economia 11 15 Gestione incorso d Opeta siseses inier e aiiai e raan Ero ao e REPI EREE EAER E aaa cina Seat 12 Gestione MECNICA criniera Racale an 12 1 12 2 12 2 1 E RES A E E PIRO RPS ORIO RIO VAS PRI 12 3 Integrazione e aggiornamento dell archivio documentale i 113 12A ORINSYILG dISe Stili oe ln o I E NESS 12 5 Gestione delle esigenze manutentive 12 5 1 Sopralluoghi iisuiicanialiiagano 12 5 2 PIeVventvic prosettli ri Nair ii 12 5 3 Tempi di consegna degli elaborati e di esecuzione degli interventi ii 116 12 5 4 Piani di Manutenzione cuuririainaria aan 12 5 5 Programmazione degli interventi 12 5 6 Programmazione a medio lungo termine 12 5 7 Programmazione operativa 12 5 8 Stromenti di contol os siess resete
161. ione di paraspigoli anche su mensole ed analoghi elementi fino ad altezza 2 0 m con particolare riguardo degli spigoli alle quote minori tipicamente delle altezze del capo di bambini Rimozione di elementi componenti e manufatti di qualunque tipo dimensione e natura eventualmente aggiunte da terzi senza esplicita e formale autorizzazione scritta da parte del Comune es porzioni d impianto elettrico elementi di delimitazione divisori e partizioni in genere pedane scivoli giochi ecc con conferimento in magazzino o discarica a seconda della possibilit di riutilizzare riciclare quanto rimosso Manutenzione dei rivestimenti di pareti dei servizi igienici cucine zone lavaggio aule laboratori ecc con l utilizzo di materiali dello stesso tipo e colore di quelli esistenti nel locale compatibili con il contesto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 14 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Manutenzione dell oggettistica in dotazione delle scuole e degli altri edifici quali ad esempio gli specchi anche dei servizi igienici i porta sapone i dispenser i portarotolo i coperchi ed i sedili WC ecc ecc Manutenzione di camini esclusi quelli relativi
162. ione predittiva Sono compresi nella manutenzione programmata a canone tutti gli interventi atti a mantenere i Beni ad un livello di prestazione prossimo al nuovo e ad uno stato manutentivo ottimale Sono compresi nella manutenzione a canone tutti gli interventi sui Beni corrispondenti al loro riporto al decoro alla prevenzione di malfunzionamenti o di avarie al mantenimento del livello di sicurezza normativamente richiesto Sono altres comprese le azioni di ripristino e o manutenzione di media e lieve entit i cui importi per singolo intervento valore della mano d opera e dei materiali calcolati in base alle voci dei listini prezzi di riferimento del presente Capitolato al netto di IVA e ribasso offerto in sede di gara siano inferiori o uguali all importo di franchigia Deve essere chiaro all appaltatore che gli sono richieste azioni di qualunque tipologia comprese quelle atte a programmare e gestire gli interventi finalizzate a far s che i Beni consegnati siano da esso condotti gestiti e mantenuti nel migliore dei modi specie perch trattasi di Beni della collettivit ed utilizzati per servizi alla collettivit medesima Le attivit che l Appaltatore dovr espletare saranno regolate dal Programma Operativo degli Interventi e dal Programma degli Interventi di Manutenzione per la cui redazione l Appaltatore dovr assumere come riferimento nella predisposizione della attivit manutentiva da svolgere le indicazioni da conside
163. ioni da eseguire e relativi tempi dovr essere compilato come verr indicato dal Responsabile del procedimento e dovr essere adattato per ogni singolo edificio a cura dell Appaltatore in funzione della consistenza e tipologia impiantistica o delle modalit d uso del Bene e sottoposto ad approvazione del Responsabile del procedimento L Appaltatore dovr provvedere a suo carico alla fornitura nella quantit necessaria in apposite custodie ed alla distribuzione nei vari fabbricati di detti registri Dovr contenere codificate per una loro gestione informatizzata le operazioni periodiche e o programmate per il funzionamento e mantenimento in efficienza del Bene nonch tutte le verifiche che devono essere effettuate ai fini della sicurezza Il Responsabile del procedimento si riserva di indicare eventuali modifiche e o integrazioni allo stesso a seconda delle operazioni specifiche da tenere sotto controllo 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 123 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Si prevede che a regime tale registro sia essere interamente informatizzato ovvero che le specifiche degli interventi possano anche essere raccolte solo da una scrittura informatizzata ove ci non contrasti con la legge rimane la racc
164. it che venissero riscontrate da parte dei delegati vengono notificate all Appaltatore e sulla base degli esiti degli accertamenti vengono o meno applicate le penali indicate dal presente Capitolato 8 11 Obblighi dell Appaltatore L Appaltatore obbligato a e fornire le proprie prestazioni presso le sedi indicate e presso le eventuali ulteriori sedi oggetto di estensione del contratto e comunicare all Amministrazione all inizio del periodo di appalto i numeri telefonici e di fax nonch l indirizzo e mail che il RS potr utilizzare per inoltrare le richieste e le schede di intervento e fornire all Amministrazione i nominativi del personale addetto alla manutenzione ai fini dell accesso nei locali interessati a interventi manutentivi e dotare lo stesso personale di apposito cartellino di riconoscimento da esibire durante lo svolgimento delle attivit manutentive all interno dei locali dell Amministrazione e acquisire tutte le informazioni relative alle centrali telefoniche presenti presso gli edifici di cui agli allegati nonch tutte le password le informazioni i manuali ed ogni elemento utile o necessario per la gestione dei sistemi oggetto dell appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 85 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d O
165. ituzione o integrazione di elementi costitutivi per garantire la loro stabilit ed integrit Tinteggiature Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle tinteggiature di qualsiasi natura la tinteggiatura di tutte le parti per le quali la S A ravvisa la necessit la tinteggiatura totale almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle cucine e dei locali annessi e ad uso del personale di cucina dispense servizi ecc inclusa l esecuzione di tinteggiature o 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 34 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi riprese delle stesse a seguito di avvenuti interventi edili e secondo prescrizioni degli enti preposti in materia di igiene sicurezza INTERVENTI DA FABBRO Parti meccaniche e o metalliche Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire i
166. iuti Il Comune di Mogliano Veneto si far carico di espletare tutti i compiti a suo carico derivanti dalle disposizioni di cui al D Lgs 9 aprile 2008 n 81 10 12 Obblighi e responsabilit dell Appaltatore in merito all esecuzione delle prestazioni richieste ed al personale impiegato L Appaltatore si obbliga all osservanza delle norme in materia di sicurezza e sull impiego dei prodotti chimici non nocivi L Impresa si obbliga inoltre a provvedere sotto la propria responsabilit a tutte le spese occorrenti secondo i pi moderni accorgimenti della tecnica per garantire in ossequio al D Lgs 9 aprile 2008 n 81 la completa sicurezza durante l erogazione dei servizi e l incolumit delle persone addette ai servizi stessi e per evitare incidenti e o danni di qualsiasi natura a persone o cose esonerando di conseguenza il Comune di Mogliano Veneto da ogni qualsiasi responsabilit Sono a completo carico dell Impresa gli oneri relativi all impiego di e divise per il personale impiegato e tessere di riconoscimento e distintivi e sacchi trasparenti per la raccolta differenziata dei rifiuti e materiali di pulizia di ottima qualit e prodotti da aziende altamente specializzate e attrezzature e macchinari atti ad assicurare la perfetta e tempestiva esecuzione delle pulizie e ogni altro onere necessario per l espletamento del servizio noleggio attrezzature speciali ecc e il montaggio impiego e smonta
167. iva Rimozione e trasporto alle pubbliche discariche di segnaletica di sicurezza fuori norma o deteriorata Fornitura e posa in opera in numero dimensioni e dislocazione conforme alla normativa vigente di segnaletica di sicurezza come definita dall art 162 del D L vo 81 08 e successive modifiche ed integrazioni comprese le planimetrie Voi siete qui da posare a parete a bandiera o a soffitto secondo necessit dettata dalle caratteristiche dei luoghi a mezzo tasselli od altro sistema meccanico o chimico e della stessa tipologia e qualit di quella sostituita 1 3 Manutenzione programmata Per Servizio di manutenzione programmata si intende oltre a quanto gi previsto v definizioni anche il complesso delle attivit manutentive periodiche conservative e predittive a carattere ordinario da effettuare secondo un cronoprogramma che hanno come finalit la verifica ed il mantenimento ovvero il ripristino in buono stato conservativo e di funzionamento in sicurezza delle strutture edili impiantistiche ecc di tutti i Beni affidati Ove prevista la periodicit minima della manutenzione a cui si dovr fare riferimento stabilita ed indicata nei successivi articoli del presente Capitolato come modificata ed integrata in sede d offerta dall Appaltatore Ogni inconveniente rilevato nel corso delle verifiche dovr essere prontamente eliminato mediante l esecuzione degli interventi di manutenzione e riparazione a
168. ivi ed altre parti ove necessario Ogni intervento deve essere effettuato in conformit alle procedure di cui al DM 37 2008 con redazione e rilascio della documentazione ivi prevista a carico dell Appaltatore Manutenzione apparecchi illuminanti interni ed esterni compresa sostituzione tubi fluorescenti lampade a scarica ed altre sorgenti luminose esaurite sostituzione reattori guasti starter accenditori ecc sostituzione apparecchi illuminanti non funzionanti o danneggiati incluse le loro parti diffusori riflettori ottiche paraluce ecc sostituzione frutti e comandi luci sostituzione prese elettriche ivi incluse le placche di finitura Per gli apparecchi autonomi di illuminazione di 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 18 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 58 59 60 61 62 63 64 sicurezza la franchigia si applica al singolo apparecchio o al singolo punto luce anche se nel medesimo locale o edificio si dovessero rendere necessari pi interventi contemporanei a tale tipologia di apparecchi o punti luce Verifica efficienza e funzionalit sistemi di illuminazione di sicurezza e della segnaletica retroilluminata con effettuazione test funzionali test di autonomia verifica ed eventu
169. ivit di conduzione manutenzione programma o riparativa a guasto ed extra canone riguardanti tutti gli impianti e gli altri servizi afferenti al patrimonio oggetto dell appalto che interessano tutto il patrimonio impiantistico distribuito sul territorio di cui al seguente elenco riportato a titolo esemplificativo e da considerarsi non esaustivo Impianti elettrici di illuminazione ordinaria e di sicurezza Impianti idrico sanitari Impianti e reti gas metano esclusi quelli relativi agli impianti termici e produzione acqua calda sanitaria Impianti speciali intesi come impianti elettronici citofonici videocitofonici videosorveglianza televisivi scariche atmosferiche protezione da sovratensioni di controllo e misura anti allagamento di ventilazione di automazione nonch quanto altro non rientrante nella definizione di impianto elettrico Impianti di sollevamento dei sottopassi Servizi vari 3 2 3 Descrizione del servizio di Manutenzione Programmata Il servizio di Manutenzione degli impianti comprende le stesse attivit e metodologie operative descritte per 1 Servizi di Gestione Conduzione e Manutenzione degli Immobili relativamente alle componenti edilizie ed assimilate 3 3 Impianti elettrici Il servizio comprendente attivit a canone ha come oggetto gli impianti elettrici a partire dal punto di connessione alla rete pubblica di distribuzione o del punto di consegna fino agli apparecchi ut
170. l opera art 91 comma 1 lett b in cui vanno registrate le caratteristiche dell opera e gli elementi utili in materia di sicurezza e di igiene La funzione del Committente in eligendo et in vigilando sono svolte con la nomina del coordinatore per la progettazione e quello per l esecuzione proposti dall Appaltatore e con la sorveglianza affinch l Appaltatore del servizio predisponga quanto previsto dalla normativa vigente tramite il coordinatore per la progettazione e quello per l esecuzione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 122 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 12 8 Gestione Registro dell edificio Per poter gestire le operazioni periodiche programmate di manutenzione preventiva riparativa e 1 monitoraggi per la sicurezza e la pubblica incolumit prevista l istituzione di un registro da conservare in genere all interno dell edificio affinch sia utilizzato dagli operatori e possa essere consultato dai tecnici o da altri in occasione di sopralluoghi Il registro depositato presso una figura da individuarsi a cura del Responsabile del procedimento e adibita a punto di riferimento per tutte le operazioni elencate nel Registro stesso quale responsabile della attivit svolta all interno dell edif
171. l procedimento TRATTANDOSI DI UN DOCUMENTO GIORNALIERO per ogni intervento realizzato su pi giorni si avranno tanti rapporti per quanti sono i giorni lavorativi effettuati In tal caso i rapporti successivi al primo dovranno riportare una numerazione progressiva e un riferimento di legame inequivocabile a quello precedente L Appaltatore ha l onere di organizzare un ARCHIVIO di rapporti che dovr essere preventivamente approvato dal Responsabile del procedimento tale archivio dovr prevedere la facile ricerca per BENE ATTIVIT INTERVENTO FASE DI LAVORAZIONE NUMERO RAPPORTO Il rapporto di intervento va firmato dal caposquadra esecutore e dal tecnico dell Appaltatore incaricato delle verifiche 11 12 Registrazione dell intervento L Appaltatore controlla l esattezza dei dati contenuti nel rapporto di intervento e li imputa nella procedura informatica che dovr gestire tutto il flusso informativo inoltre se del caso devono essere adeguatamente modificati gli elaborati grafici dei Beni e i dati dell anagrafe manutentiva collegati in dipendenza degli interventi effettuati con la massima tempestivit Anche questo servizio compreso e compensato all interno della Gestione tecnica e prestazioni varie 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 108 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 20
172. l patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 8 5 Responsabile tecnico RT L Appaltatore obbligato a nominare un proprio RT e a comunicarne il nominativo al RS prima dell inizio del servizio Il RT provveder a quanto segue e curare il rapporto operativo con l Amministrazione e con il RS e concordare con il RS 1 dettagli tecnici per l esecuzione del servizio e ricevere le richieste di intervento dal RS e coordinare e controllare il personale tecnico utilizzato dall Appaltatore per l esecuzione dell Appalto e decidere e rispondere direttamente in merito ad eventuali ritardi e o disfunzioni nello svolgimento delle attivit previste per l Appalto Nei giorni e negli orari previsti per l erogazione del servizio il RT dovr essere sempre raggiungibile dal RS tramite telefono presso la sede operativa dell Appaltatore e o tramite cellulare fornito in dotazione dall Appaltatore 8 6 Descrizione delle specifiche attivit per il sistema fonia dati L Appaltatore dovr provvedere a mantenere le Reti in regolare stato di funzionamento e ad effettuare tutte le necessarie messe a punto riparazioni eventuali sostituzioni di parti nonch estensione delle Reti per far fronte a nuove utenze L Appalto comprende i seguenti servizi e Servizio di Assistenza tecnica e di Manutenzione Preventiva e Manutenzione Correttiva e M
173. l raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario e ove necessario lubrificazione delle attrezzature ludiche metalliche e panchine e o con fissaggi metallici sia interne che esterne site nei campi gioco di pertinenza Andranno in particolare verificate la staticit delle strutture le saldature le parti mobili e comunque tutte le superfici che possano entrare in contatto anche accidentale con gli utenti al fine di assicurare l assenza di asperit schegge sbavature ruggini ecc che possano procurare lesioni alle persone Ogni inconveniente dovr essere prontamente eliminato garantendo la perfetta manutenzione del manufatto la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario e ove necessario lubrificazione dei meccanismi di apertura e chiusura maniglie cremonesi cavi contrappesi cardini dispositivi ad anta a ribalta guide cerniere serrature ecc dei serramenti di finestra e porta con eventuale sostituzione e o riparazione delle parti rotte o difettose Serramenti interni ed esterni Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmat
174. la funzione svolta La relativa prestazione deve essere garantita e mantenuta inalterata nel tempo Manutenzione di elementi lignei di qualunque tipo e con qualsiasi collocazione compresi quelli delle coperture interni ed esterni agli edifici Gli elementi lignei oggetto di specifico trattamento antincendio devono essere trattati secondo gli intervalli di tempo e con le modalit previste dal fornitore del prodotto applicato di questo trattamento deve essere rilasciata apposita documentazione La caratteristiche degli elementi trattati deve essere assicurata e mantenuta inalterata nel tempo Sostituzione di ripari e barriere antinfortunistiche relative ai corpi scaldanti di qualsiasi natura e specie con altri analoghi componenti in materiale plastico Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone complessivi 10 dieci mg anno Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Manutenzione di controsoffitti di qualsiasi tipo e dimensione previa verifica di idoneit strutturale
175. lazione di supervisione citofonici videocitofonici ecc con mantenimento in perfetta efficienza e sicurezza con mappatura centrali e codici sostituzione di parti di accumulatori ecc Ricerca di guasti con ogni mezzo e strumento anche con realizzazione di apposite opere murarie smontaggi e rimontaggi di componenti e parti d opera messa in sicurezza propedeutica messa in sicurezza post ricerca guasto Attivit da impiantista idraulico ed assimilate 65 66 Manutenzione impianti idrici comprese le reti di adduzione i dispositivi sistemi di filtrazione di depurazione di intercettazione di contabilizzazione a partire dal contatore fino alle varie utenze ivi inclusa la rubinetteria le cassette di risciacquo i raccordi alle macchine di ogni tipo e servizio Manutenzione delle reti di scarico delle acque usate grigie e nere a partire dalle pilette degli apparecchi sanitari o di utilizzazione fino al conferimento alle reti pubbliche comprese le parti interne ed esterne ai fabbricati i pozzetti i sifoni le ventilazioni primarie e secondarie i pozzi neri fosse biologiche vasche imhoff ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 19 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 67 68 69 70 Smont
176. lcuna penale a proprio carico Le penali saranno trattenute direttamente in 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 101 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi sede di liquidazione fatture previa comunicazione scritta all Impresa L applicazione delle penali non pregiudica il risarcimento di eventuali danni o ulteriori oneri sostenuti dal Comune di Mogliano Veneto Per ottenere il rimborso delle spese e la rifusione dei danni il Comune di Mogliano Veneto potr rivalersi mediante trattenute sui crediti dell appaltatrice 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 102 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 11 Processo manutentivo 11 1 Prestazioni richieste generalit Le descrizioni che seguono rappresentano le procedure da usare le funzioni da svolgere le attivit le prestazioni e le forniture obbligatorie che competono all Appaltatore e che si intendono tutte compensate negli importi di appalto a canone nessuna esclusa Tutte le procedure e in particolare il flusso informativo su supporti informatici
177. le del procedimento di avere il controllo che tutte le operazioni periodiche e programmabili che si eseguono all interno di canoni e non vengano effettivamente effettuate attorno alla data di scadenza 11 10 Operazioni periodiche programmate e o previste all interno dei canoni Sono previste in specie all interno delle gestioni a canone operazioni che devono essere eseguite con periodicit prefissata o comunque in numero prefissato durante un periodo Anche queste sono operazioni da scalettare e mettere in programma degli interventi Il sistema informativo deve essere in grado di generare automaticamente se richiesto dal Responsabile del procedimento un programma interventi una volta individuati il tipo di operazioni Ja periodicit la data del primo intervento previsto e di conseguenza tutti quelli previsti con periodicit Sono anche previste operazioni non programmabili es riparazioni o interventi a guasto Di tutte queste tipologie di operazioni deve essere reso conto nel flusso informativo in modo da verificare 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 107 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi che vengano eseguite attorno alle date periodiche previste ammessa una variazione massima attorno alla data p
178. li a negligenza del servizio essi verranno addebitati all impresa In particolare richiesta l applicazione delle norme di legge in materia di sicurezza e prevenzione degli infortuni e per la tutela dei lavoratori 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 75 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 7 4 Penali Il Comune si riserva di applicare le penali quando la Ditta inizia in ritardo l intervento di sgombero o con insufficiente speditezza tale da non avere le aree scolastiche perfettamente liberate dalla neve prima dell inizio delle lezioni e prima dell uscita L importo delle penali ammontano a 500 00 per ogni ora di ritardo e comunque trattasi di inadempienza grave la mancata erogazione del servizio con le conseguenze previste dal vol I del capitolato Qualora la Ditta non provveda entro 1 5 ore dall ordine il Comune puo provvedere allo sgombero d ufficio con affidamento ad altra Ditta In questo caso oltre alle penali per il ritardo verranno addebitati gli eventuali maggiori costi sostenuti per l intervento 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 76 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comu
179. lit non si riscontrata nessuna anomalia si riscontrata una anomalia tale da richiedere un intervento di manutenzione e quindi e se l intervento richiesto tale da rispondere alla definizione di intervento di manutenzione correttiva a guasto o straordinaria di lieve entit entro l importo della franchigia si esegue l intervento e se l intervento richiesto tale da rispondere alla definizione di intervento di manutenzione correttiva a guasto o straordinaria ma di importo superiore alla franchigia si osservano le modalit operative previste per gli interventi extra canone Gli interventi di manutenzione programmata previsti nel canone da intendersi come prestazioni minimali descritti nel presente Capitolato sono integrati come da offerta dell Appaltatore presentata in sede di gara 1 6 Materiali ed attrezzature I materiali da impiegare per le varie attivit comprese nei servizi dovranno avere caratteristiche corrispondenti a quanto stabilito nelle leggi e regolamenti ufficiali vigenti in materia in mancanza di particolari prescrizioni dovranno essere delle migliori qualit esistenti in commercio in rapporto alla funzione a cui sono destinati e non essere nocivi alla salute di persone od animali L Appaltatore si dovr munire di tutti gli strumenti ed attrezzature necessarie a svolgere le attivit progettate in modo sicuro tutte le attrezzature dovranno essere opportunamente marchiate IMQ CE o altri mar
180. lit agli impianti ed alle relative parti provvedere a sua cura e spese a verificare e mantenere l efficienza degli impianti assicurando che le verifiche ed i collaudi abbiano sempre esito positivo provvedere alla ricerca dei circuiti degli impianti preesistenti per la realizzazione delle modifiche necessarie per l effettuazione di eventuali allacciamenti provvisori ogni intervento dovr essere accompagnato dalle cautele antinfortunistiche necessarie per il mantenimento sotto tensione di parte degli impianti sia preesistenti che realizzati dall Appaltatore dovr essere compreso l utilizzo dei materiali occorrenti e degli strumenti di misura che si rendessero necessari provvedere per conto dell Amministrazione all assistenza alle visite ordinarie e straordinarie di tutti gli Enti preposti istituzionalmente alle visite periodiche A S S IS P E S L INAIL VV F U T L F ecc provvedere direttamente con oneri a suo carico salva la precisazione di cui all ultimo capoverso agli adempimenti tutti manutentivi e non concernenti le visite periodiche da richiedersi per conto del datore di lavoro di cui all art 4 del D P R 22 10 2001 n 462 per tutti i luoghi ove Egli unico datore di lavoro sottopassi le spese dovute agli Enti preposti istituzionalmente alle visite periodiche sono a carico del Comune 3 2 Servizio di gestione conduzione e manutenzione degli impianti 3 2 1 Obiettivi Il Servizio di Conduzione
181. lizia e di quanto occorrente per la messa a punto di tutti i componenti compresi i cablaggi le connessioni nonch della verifica dei circuiti e delle apparecchiature del quadro di partenza nonch dell efficienza degli accessori starter accenditori reattori ecc 3 6 Illuminazione di sicurezza Il servizio ha per oggetto l esecuzione di tutte le opere e le provviste occorrenti per la manutenzione degli impianti di illuminazione di sicurezza installati negli edifici oggetto del presente appalto Gli impianti sono classificati secondo i seguenti tipi di alimentazione impianti alimentati con batterie stazionarie soccorritori o UPS impianti con lampade autoalimentate Gli impianti devono essere sempre in perfetta efficienza le attivit minimali oggetto della presente gestione tecnica possono essere cos riassunte controllo del regolare funzionamento degli impianti da effettuarsi almeno una volta ogni due mesi come pure prima di qualsiasi manifestazione pubblica espletamento durante i controlli di cui sopra della pulizia e di quanto occorrente per la messa a punto di tutti i componenti degli impianti compresi cablaggi connessioni nonch della verifica dei circuiti e delle apparecchiature del quadro di partenza nonch dell efficienza degli accumulatori e delle batterie stazionarie tali interventi dovranno essere annotati in un apposito registro dei controlli da mantenere aggiornato a cui 0714_CAP_VOL2_Rev03
182. lta o meno ed eventualmente perch non stata accolta Ja previsione di tempi di intervento lo stato di avanzamento della pratica e dell intervento la cronistoria degli interventi eseguiti nell edificio in forma sintetica e quantificata intervento per intervento 11 14 Contabilit La contabilit redatta secondo le modalit richieste dalla legge sui lavori pubblici dovr essere predisposta dall Appaltatore entro 45 giorni dalla data di ultimazione dell intervento e verificata e fatta propria dal Responsabile del procedimento in un secondo tempo Oltre a questa obbligo dell Appaltatore predisporre tutta una serie di documenti giustificativi del servizio e di rendicontazione e o statistici come sotto specificato 11 14 1 Canoni I canoni vengono pagati a fronte della prestazione di un servizio non hanno bisogno di una contabilit in senso tradizionale ma le fatture devono essere accompagnate da una documentazione allegati alla fatturazione che rappresenta il rendiconto delle operazioni fatte e che deve permettere al Committente di conoscere 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 109 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi chi ha effettuato l intervento prestazione quando stato eff
183. lvataggio dei dati 14 3 Propriet del sistema Al termine dell appalto qualunque sia la piattaforma utilizzata il tutto hardware e software sar di propriet esclusiva del Comune e l appaltatore dovr farsi carico di fornire il supporto necessario per il passaggio di consegne e della procedura senza arrecare danni disagi o ritardi al Comune 14 4 Norme per il collaudo della piattaforma La piattaforma potr essere collaudata solo al termine delle predette consegne ed all esperimento di un intero ciclo composto da reinstallazione dei dati e dell anagrafe esistenti segnalazione di intervento autorizzazione e richiesta di intervento presa in carico inizio attivit conclusione intervento accettazione intervento consuntivazione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 130 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 14 5 Disservizi nel Sistema informativo Eventuali disservizi nella funzionalit dell intero sistema informativo devono essere ripristinati entro 4 ore dalla comunicazione In caso di inottemperanza sar applicata una sanzione pari a 100 00 per ogni ora naturale e consecutiva di ritardo 14 6 Trasmissione dati e relative spese telefoniche I costi dei collegamenti telefonici e trasmissione d
184. mensile trimestrale ecc dovranno essere tassativamente eseguiti sulla base di un calendario definito annualmente dal Comune di Mogliano Veneto e controfirmato per approvazione dall Appaltatore L effettuazione dei servizi sar documentata da apposite schede predisposte dall Appaltatore riportanti la data del servizio svolto il tipo di servizio eseguito ed il personale impiegato per l esecuzione dello stesso e dovranno essere firmate dal Referente dell Impresa e controfirmate dal Responsabile comunale Nel caso in cui il servizio periodico non fosse svolto entro sette giorni naturali e consecutivi oltre alla data prevista dal calendario il servizio stesso sar ritenuto come non eseguito e l Amministrazione comunale si riserva la facolt di rivolgersi ad altra Impresa per l esecuzione dello stesso addebitando il costo relativo alla Appaltatore 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 94 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 10 6 Variazioni Il Comune di Mogliano Veneto si riserva a suo insindacabile giudizio di diminuire o aumentare i servizi di pulizia e di modificare in aumento o in diminuzione il numero complessivo dei mq cui il servizio destinato ad esempio per l inclusione in appalto di nuovi spazi o
185. mobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Murature ed Intonaci e controssoffiti Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione delle murature ed intonaci sia orizzontali che verticali nonch la riparazione degli elementi di sostegno delle controsoffittature di qualsiasi natura compresa la ripresa di eventuali parti ammalorate o decadenti a seguito di lavorazioni Eventuale sostituzione o integrazione di elementi costitutivi per garantire la loro stabilit ed integrit Tinteggiature Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la tinteggiatura e le riprese di coloriture anche dopo l esecuzione degli interventi precedenti INTERVENTI DA FABBRO Parti meccaniche e o metalliche Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione delle attrezzature ludiche metalliche e panchine sia interne che esterne nonch site nei campi gioco di pertinenza la riparazione sostituzione dei meccanismi di apertura e chiusura maniglie crem
186. nale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 8 Sistema di fonia dati 8 1 Definizioni specifiche relative al sistema fonia dati Per chiarezza si riportano di seguito le definizioni di alcuni termini utilizzati nel presente documento specificamente per il sistema fonia dati Ogni volta che i termini sono riportati nel documento con l iniziale maiuscola assumono il significato sotto definito Termine Definizione Allegati Documenti allegati al presente Capitolato che contengono la descrizione tecnica e l ubicazione della rete e delle linee costituenti la rete Fonia e Dati nonch la modulistica per la formulazione delle offerte Appalto L appalto descritto nel presente documento Concorrente i La le imprese o il i soggetto i che partecipa partecipano alla Gara RT Responsabile Tecnico nominato dall Appaltatore con il compito di coordinare le attivit previste per l Appalto sar il referente operativo per Amministrazione Manutenzione Correttiva Interventi di cui all art 8 6 lettera b del presente Documento Manutenzione Evolutiva Interventi di cui all art 8 6 lettera c del presente Documento Rete La Rete Fonia o la Rete Dati da sottoporre a manutenzione nell ambito dell Appalto RS Responsabile del Servizio nominato dall Amministrazione con il compito di rappresentarla nella gestione del Contr
187. ndo alle varie fasi dell intervento j Il reperibile fornir se necessario gli strumenti per segnalare e delimitare le aree interessate quali la segnaletica stradale comprendente frecce per deviare il traffico segnale di pericolo generico limite di velocit nastro rosso bianco luci lampeggianti coni k Qualora fossero necessari ulteriori apprestamenti quali cavalletti transenne ecc si recher personalmente presso i magazzini comunali ove in apposita area trover gli strumenti idonei 1 Qualora fossero necessarie apposite chiavi per accedere a strutture di propriet del Comune si recher presso il luogo ove reperire le chiavi necessarie munite di targhetta di colore unificato per settori e su cui sar segnalato il locale di pertinenza m Ad emergenza terminata verbalizzer le conclusioni riservando al giorno seguente nuove eventuali verifiche n Il giorno seguente inoltrer mediante e mail PEC all Ufficio Tecnico del Comune di Mogliano Veneto lavoripubblici comune mogliano veneto tv pecveneto it il verbale relativo all intervento eseguito 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 73 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 6 5 Equipaggiamento Il personale reperibile sar dotato di telefono cellula
188. ndo necessario delle pavimentazioni esterne camminamenti di varia natura mediante esame a vista e ripristino delle stesse al fine di garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione riparazione di parti o elementi costitutivi cordonate cordoli di varia natura della medesima natura ghiaia piastrelle betonelle asfalto pietra naturale pietra artificiale legno pavimenti speciali ecc taglio radici e piccoli movimenti terra Rivestimenti interni 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 33 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dei rivestimenti interni mediante esame a visita e sostituzione di elementi deteriorati rotti e o mancanti di tipologia similare al fine di garantire le condizioni di sicurezza Pavimentazioni interne Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di in
189. ne integrit e funzionalit INTERVENTI DA VETRAIO Vetri Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle parti in vetro e assimilabili dei serramenti di qualsiasi tipo compreso l esecuzione della stuccatura e o siliconatura secondo la tipologia originale allo scopo di garantirne la perfetta tenuta conservazione integrit e funzionalit INTERVENTI SU AREE DI PERTINENZA Cortili e piazzali interni ed esterni Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica due volte all anno dei cortili interni ed esterni mediante esame a vista e ripristino della pavimentazione e relativi accessori griglie chiusini boccaporte ecc al fine di ottenere la complanarit e garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione riparazione di parti o elementi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 36 di 143 COMUNE DI M
190. neri Volume II Descrizione dei servizi Le parti e componenti guaste eventualmente sostituite nell ambito della manutenzione previa verifica del RS e sua autorizzazione dovranno essere ritirate e smaltite dall Appaltatore senza oneri aggiuntivi per Amministrazione L Appaltatore deve assolvere agli oneri ed obblighi per assicurare e fornire a tutte le prove edi controlli che gli uffici preposti dell Amministrazione ordinassero di eseguire sugli impianti oggetto del servizio sui materiali impiegati per le attivit manutentive e per la gestione dei sistemi b manodopera ed assistenza ai controlli e alle prove che a seguito di inottemperanza vengono fatti svolgere direttamente dal Comune c l occorrente manodopera gli strumenti ed apparecchi di controllo e quant altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione sia per le attivit manutentive che per le attivit di assistenza d tutte le spese di contratto di bollo di copia di registrazione di documentazione ed eventuali disegni certificati e protocolli e le bollette telefoniche relative all apparecchio o apparecchi telefonici o telematici ad uso del manutentore o per l utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione telematica dei dati inerenti le attivit proprie dell appalto Nell espletamento del servizio l Appaltatore deve ottemperare ai seguenti obblighi f condurre gli impianti tel
191. ngressi principali e pulizia delle bacheche in vetro SERVIZIO TRIMESTRALE e scopatura e pulizia ad umido con soluzione detergente e disinfettante dei pavimenti dei locali adibiti a ripostiglio e ad archivio e di locali non utilizzati giornalmente archivi inclusi e pulizia davanzali esterni e eventuale rimozione guano e manutenzione e lucidatura di tutti i pavimenti trattati a cera e pulizia a fondo mediante panni imbevuti di detergente disinfettante di tutti i mobili piani di lavoro tavoli scrivanie e arredi di tutti i locali compresi caloriferi termoconvettori e condizionatori ditutti gli apparecchi telefonici fax suppellettili apparecchiature video stampanti di maniglie porte corrimano cabine ascensore montacarichi e spolveratura ad umido di ringhiere e eliminazione ragnatele 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 96 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi e scopatura delle scale antincendio e pulizia delle gradinate esterne cortili lastricati o asfaltati sono escluse le aree verdi scopatura marciapiedi e lavaggio di tutti i vetri di porte e finestre accessibili senza l utilizzo di impalcature SERVIZIO SEMESTRALE e lavaggio a fondo di tutti i pavimenti trattati a cera e non
192. no in relazione al capitolato a prescrizioni obbligatorie per l Appaltatore Le prescrizioni delle stesse norme con l avvertimento di cui sopra fanno parte degli obblighi di contratto Anche se il servizio pagato a canone le singole operazioni vengono codificate e l Appaltatore dovr rendicontare il suo operato come per tutti gli altri interventi compresi nel Global Service con la compilazione di rapporti di intervento inserimento nella gestione informatica ecc Le gestioni impiantistiche salvo diversamente indicato saranno compensate in maniera forfetaria nei canoni compresa la manodopera e il materiale di consumo e i pezzi di piccola entit salvo non diversamente espresso nelle singole gestioni Le spese tutte inerenti alle assicurazioni infortuni e sociali sono a carico dell Appaltatore e si intendono compensate nei prezzi a canone 1 7 2 Oneri e prescrizioni particolari per l Appaltatore L Appaltatore dovr nell esecuzione del servizio osservare tutte le vigenti prescrizioni di legge che regolano la materia L Appaltatore dovr provvedere con oneri a suo carico ad eventuali interventi integrativi qualora a giudizio insindacabile del Responsabile del procedimento venissero riscontrate esecuzioni non regolari o non a perfetta regola d arte Sono altres in particolare a carico dell Appaltatore i seguenti oneri eventuali variazioni nell ordine di esecuzione degli interventi dispost
193. no in tal senso potendo decidere insindacabilmente di affidare il medesimo ad altro soggetto sulla base di determinazioni di propria convenienza Allo scopo di disciplinare l eventuale futuro affidamento anche della manutenzione programmata di uno o pi edifici del Gruppo B all Appaltatore stato predisposto un apposito modulo d offerta nel quale l Appaltatore espone i canoni per le attivit di manutenzione programmata per i singoli edifici Tali canoni saranno utilizzati esclusivamente nel caso in cui nel corso dell appalto fosse formalmente richiesto all Appaltatore di effettuare la suddetta manutenzione programmata su uno o pi edifici del Gruppo in questione I canoni qualora utilizzati sono sottoposti a revisione prezzi Resta inteso che l ammontare dei suddetti canoni pur facente parte dell offerta economica non contribuisce alla determinazione dell importo contrattuale dal quale pertanto rimane escluso 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 44 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi EEE 2 Gestione Conduzione e Manutenzione delle componenti edilizie ed attivit assimilate a canone E fatto salvo quanto gi detto al capitolo 1 Generalit valevol
194. nsi di legge e dovr rilasciare a cura di tecnico a ci abilitato le prescritte certificazioni di conformit ogni qualvolta si rendano necessarie Sul Registro di Edificio dovranno essere riportate via via che saranno interessate dagli interventi le caratteristiche tecniche di ogni singolo impianto e componente modello numero di matricola tipo di motore potenza assorbita tensione di esercizio grado di isolamento motore ecc ecc nonch le date e tipologie dei controlli periodici e degli interventi manutentivi effettuati gli allarmi e falsi allarmi intervenuti e conseguenti interventi riparativi Analoghe evidenze dovranno risultare dalla gestione informatica dei servizi oggetto dell appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 52 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Sono inclusi nel corrispettivo a canone gli interventi riparativi di qualsiasi genere sugli impianti ed ogni altra opera manutentiva a carattere ordinario anche se non previste nell elencazione degli interventi minimi di cui al presente Capitolato L Appaltatore sar pertanto ritenuto responsabile ad ogni effetto per inconvenienti danni o sinistri che dovessero derivare dal mancato funzionamento degli impianti di cui trattasi e o interruzione di pub
195. nte uno sviluppo totale di m 4 circa ed attualmente costituita da rete metallica plastificata romboidale e La nuova recinzione sar costituita da pannelli in acciaio zincato prefabbricati tipo Orsogrill o prodotto similare avente altezza da terra pari a cm 120 fissata a terra mediante piastre quadre bloccate da tasselli ad espansione La recinzione dovr essere dotata di un cancello pedonale largo cm 100 dotato di cerniere serratura a cilindro ed occhielli supplementari portalucchetto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 138 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi ALLEGATO 3 Piano di manutenzione impianti fotovoltaici COMUNE DI MOGLIANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO IMPIANTI FOTOVOLTAICI PROGETTO ESECUTIVO PRIMO LOTTO PIANO DI MANUTENZIONE Sora o DATA VERSIONE ALLEGATOTAVOLA N A10 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch Salvina Sist PROGETTISTA Ing Franco Lanaro COLLABORATORI Ing Michela Sanfilippo ATP Ing Franco Lanaro Ing Michele Sanfilippo Via Comisso 14 Zaro Branco TV Tal 0422 485843 Fx 0422 485643 QUESTO DOCUMENTO NON POTRA ESSERE COPIATO RIPRODOTTO ALTRIMENTI PUBBLICATO IN T
196. nti stessi nell arco delle 24 ore 365 giorni all anno e per tutto il periodo contrattuale 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 61 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi a garantire la agibilit dei locali seminterrati in qualsiasi condizione di tempo orario e meteorologico e per tutto il periodo contrattuale L Appaltatore dovr quindi compiere autonomamente durante l orario di lavoro nel caso di forti piogge o pericolo di allagamenti tutte le operazioni necessarie per evitare o ridurre al minimo la possibilit di penetrazione e permanenza dell acqua nei locali interessati prevedendo anche l impiego di pompe ausiliarie e adoperarsi al ripristino del pieno utilizzo dei locali medesimi con lo sgombero con ogni mezzo dell acqua eventualmente penetrata Nel caso le fognature non fossero in grado di ricevere i liquami allontanati dalle pompe esistenti dovranno essere utilizzate pompe ausiliarie di potenzialit e numero sufficiente con scarico all esterno dell edificio in luogo tale da non creare problemi ulteriori per evitare la penetrazione o permanenza dell acqua nei locali interessati 3 9 2 Operazioni comprese nel canone L Appaltatore assume a suo totale carico le seguenti prestazioni inventario a
197. ntire la continuit dell attivit didattica tenere conto degli orari di apertura degli edifici delle difficolt di accesso agli immobili ecc Dopo l esecuzione dell intervento l Appaltatore dovr provvedere a espletamento delle operazioni a chiusura delle preventivazioni e dell esecuzione quali notifiche di fine intervento collaudi strutturali certificati di conformit ecc escluse le sole operazioni catastali l aggiornamento della documentazione progettuale secondo l eseguito e deposito della stessa presso i competenti uffici l inserimento dei dati relativi all intervento dati tecnici ed economici nel Sistema informativo l eventuale aggiornamento dei rilievi architettonici dell edificio oggetto di intervento nonch l aggiornamento degli opportuni campi all interno del sistema di anagrafe edilizia 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 92 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 10 Servizio di pulizia 10 1 Oggetto dello specifico servizio Oggetto di questa sezione il servizio di pulizia e sanificazione di seguito indicato come servizio di pulizia dei seguenti edifici comunali e delle relative aree di pertinenza esterne Sede Municipale Piaz
198. ntivare le soluzioni proposte utilizzando i prezzi di Elenco fornire la documentazione tecnico economica al Responsabile del procedimento perch questo possa decidere se effettuare l intervento o no Il Responsabile del procedimento ha la possibilit di chiedere preventivi e progetti per interventi di manutenzione e l Appaltatore del servizio tenuto a fornirli nelle forme e con il dettaglio richiesto anche se poi non dovesse seguire sempre l esecuzione degli interventi stessi e questa attivit compensata con 1 canoni dei vari servizi Qualora i preventivi risultassero di importo superiore ai prezzi di mercato ricavabili con l utilizzo dei prezziari prescritti nel capitolato si applicher una penale che pu ammontare fino al doppio dell aumento ingiustificato del preventivo Qualora negli stessi preventivi figurassero voci di prezziario computate con importi diversi da quelli dei prezziari si applicheranno le penali previste nel capitolato d oneri Vol I Gli interventi extra canone e quelli a misura dovranno essere sempre preventivati Nella seconda fase dopo che il Responsabile del procedimento ha deciso di eseguire l intervento l Appaltatore del servizio dovr procedere se richiesto dal Responsabile del procedimento a stesura di un progetto definitivo e o esecutivo se necessario firmato da tecnico abilitato che possa ottenere l approvazione di tutte le autorit competenti in modo che sia eseguibile comp
199. nto dei moduli verifica della tenuta stagna della scatola dei morsetti prove di funzionamento degli interruttori di protezione Qualora si rilevassero problemi di tenuta stagna occorrer provvedere alla sostituzione degli elementi interessati e alla pulizia dei morsetti utilizzando secondo la necessit nuovi giunti o sigillanti al silicone verifica e controllo di e sistemi di protezione interruttori magnetotermici e sganciatori lato corrente continua e inverter e protezioni lato AC corrente alternata interruttori magnetotermici differenziali e sezionatori e dispositivo di interfaccia se presente e tensioni e corrente mediante utilizzo di pinza amperometrica e voltmetro verifica del rendimento energetico dell impianto in funzione e dell irraggiamento istantaneo mediante solarimetro l apposizione di cartellonistica di sicurezza in conformit alle leggi norme e circolari in vigore o che dovessero essere emanate nel corso dell appalto il servizio di lettura dei contatori finalizzato anche alle comunicazioni previste verso i soggetti terzi GSE Agenzia Dogane ecc oltre che per il monitoraggio periodico da parte del Comune sulla quantit di energia elettrica prodotta I materiali che l Appaltatore tenuto ad impiegare sono gli stessi gi in opera o altri di qualit equivalente o superiore Gli interventi dovranno essere effettuati da personale specializzato ed idoneo a compiere interventi su impianti foto
200. nutenzione impianti di sollevamento installati nei sottopassi 69 5 1 Finalit ili a a ee aaa Nani hang iii 69 5 2 Attivit a Canohe pesinee ERE E R E E RS ER 69 5 3 Attivit extra CANONG inci irae E A A icliniee 70 ilo ieri 71 6 Servizio di Reperibilit iiusinapala nido iii alal paia ae 71 6 1 Finalita eens irra E E A E E A E E S 71 6 2 Aree ed edifici oggetto di intervento ci ici iii aerei 71 6 3 Modalit di erogazione del SErVIZIO cc iii ela ei 72 6 4 Modalit d intervento aiar 72 6 5 EQUIpasglamMeNtTo ia nate iii ilari arie ide ii ani ee eil io RI 74 6 6 Orati e durata del SErVIZIO cueiin iaia ai a iii 74 6 7 Corris pettiVi scnco sievoisen e a E EER ilai 74 AR RR TETRA EIA TOTTI IO CIRO E SOTTO TIIRO PETTINI STE De 75 7 SSOMDErO Deve rarai rra A aaa lara 75 7 1 Descrizione del Servizio ire iii 75 7 2 Canone ire lara iaia 75 7 3 Oneri dell appaltatore responsabilit sierv essas 75 7 4 Police 76 EET 71 8 Sistema di fonida 0 scrairenia atei ini ee EGNA ARTO aE AEN EA EEE A a NT 71 8 1 Definizioni specifiche relative al sistema fonia dati ii 77 8 2 Destinazione del servizio e costituzione del sistema fonia dati i 77 8 3 EStEnSIONE del serViZiO sisirain ainnean EE LARE RATE ARR RNRP ira 8 4 Responsabile del servizio RS 8 5 Responsabile tecnico
201. o TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Nel seguito si riportano ulteriori prescrizioni relative alla manutenzione di specifiche parti ed impianti 3 4 Impianti speciali Il servizio volto a garantire il regolare funzionamento e la buona conservazione di tutti gli Impianti Speciali presenti presso gli immobili oggetto del Contratto di Appalto A solo titolo indicativo e non esaustivo rientrano in tale categoria gli impianti di seguito elencati orologi impianti di estrazione aria impianti distribuzione dei fluidi liquidi aeriformi e gassosi impianti di rivelazione fughe gas impianti per la raccolta il trattamento e lo smaltimento di rifiuti liquidi speciali impianti di depurazione acque impianti di sollevamento acque nere impianti citofonici videocitofonici di comunicazione e di segnalazione impianti televisivi e satellitari videosorveglianza controllo accessi altri impianti ad eccezione di quelli strettamente a servizio della climatizzazione ambiente ricadenti in appalto separato Per tutta la durata dell Appalto l Appaltatore dovr condurre gestire ed effettuare la manutenzione degli impianti speciali utilizzando personale abilitato a norma di legge e nel rispetto delle Norme CEI UNI e di eventuali prescrizioni del Committente garantendo la continuit del servizio per ogni s
202. o compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la sistemazione riparazione dei cortili interni ed esterni mediante ripristino della pavimentazione e relativi accessori griglie chiusini boccaporte ecc al fine di ottenere la complanarit e garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione riparazione di parti o elementi costitutivi della medesima natura ghiaia piastrelle betonelle asfalto pietra naturale e o artificiale pavimenti speciali pavimenti antitrauma ecc taglio radici e piccoli movimenti terra la sistemazione riparazione di pavimentazione di giardini piazzali di qualunque tipo conglomerato bituminoso cemento quadroni materassini antitrauma tartan e simili piastrelle betonelle guaine pietra naturale marmo ecc 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 26 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi la riparazione delle griglie e dei manufatti atti al deflusso delle acque meteoriche nonch delle griglie di aerazione dei relativi accessori e delle intercapedini bocche di lupo canali ecc ripresa e mantenimento della segnaletica orizzontale e o verticale e segnature campi gioco con pitture al
203. o e di quelli eventualmente aggiunti in corso d appalto 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 81 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Le suddette operazioni e lavorazioni sono compensate a canone b Manutenzione Correttiva extra canone Prestata dall Appaltatore su chiamata a seguito di guasti o disfunzioni comprende l esecuzione delle attivit la fornitura delle parti di ricambio e di quanto necessario al ripristino della funzionalit della rete La rete fonia e la rete dati oggetto di manutenzione correttiva sono costituite da cavi UTP 4 coppie 24 AWG rigido 100 ohm categoria 5 5e 6 conforme alle specifiche ISO IEC IS 11801 protetto in canalina con marchio IMQ di sezione minima 25x15 patch cord terminati RJ45 maschio cat 5 26 AWG presa RJ45 femmina cablata su scatola 503 da parete completa di cestello e placca secondo specifiche T568A o B a seconda della tipologia esistente L Appaltatore provveder al ripristino della funzionalit della rete dati mediante la sostituzione dei cavi UTP 4 coppie 24 AWG rigido 100 ohm categoria 5 5e 6 conforme alle specifiche ISO IEC IS 11801 protetto in canalina con marchio IMQ di sezione minima 25x15 dove necessita patch cord terminati RJ45 maschio cat 5
204. o estivo da maggio ad ottobre per le infrastrutture e su tre picchi periodo natalizio pasquale e luglio agosto per gli edifici durante i quali dovr svolgersi una produzione di interventi almeno doppia rispetto al resto dell anno 12 5 7 Programmazione operativa In base agli ordinativi di intervento dovr parimenti essere gestita anche l attivit corrente con lo stesso strumento Tale programmazione complessiva comprende tutti gli interventi che esulano dall emergenza e dal pronto intervento minuto manutenzione a guasto e correttiva L Appaltatore dovr produrre un programma operativo degli interventi sotto forma di diagramma a barre GANTT dettagliato e nominativo minimo il quindicinale Il programma quindicinale verr fornito aggiornato ogni settimana per le due settimane a seguire Il Responsabile del procedimento si riserva in ogni modo l approvazione e l eventuale variazione del programma degli interventi a tutti i livelli e il diritto di stabilire l esecuzione di un determinato intervento in qualunque Bene entro congruo termine perentorio e di disporre l ordine di esecuzione degli interventi nel modo che riterr pi conveniente senza che l Appaltatore possa farne oggetto di richiesta di speciali compensi Ci riveste particolare importanza in quanto tutti gli interventi potranno essere programmati e coordinati dal Responsabile del procedimento anche in concomitanza con altri lavori svolti da altre Imp
205. o fori passanti e passaggio in controsoffittatura con rimozione e riposizionamento dei pannelli Le prese dovranno avere delle targhette permanenti e visibili per la loro identificazione del tipo dymo elettronica o equivalente Ogni nuova attivazione dovr essere certificata alla categoria 6 ove i componenti esistenti cui le attivazioni fanno capo siano di categoria inferiore alla 6 le nuove attivazioni saranno in categoria SE o 5 Lo spostamento di un utenza dati in un locale non cablato da considerarsi a tutti gli effetti un attivazione di nuovo impianto dati visto che per effettuare questo tipo d intervento necessario stendere una nuova linea di rete dal Rack disponibile pi vicino al nuovo punto utente Lo spostamento all interno dello stesso locale sar effettuato tramite un patch cord comprensivo di canalina dove necessita 8 7 Modello di erogazione del servizio relativo al sistema fonia dati Tutte le attivit di manutenzione dovranno essere svolte dal luned al venerd dalle ore 8 00 alle ore 18 00 Per particolari esigenze il RS potr concordare con il RT orari e modalit diverse Al termine di ogni intervento il RT consegner al RS la scheda rapporto di intervento debitamente compilata indicando le attivit svolte lo stato delle apparecchiature e degli impianti ed eventuali suggerimenti per l ottimale funzionamento del sistema Gli interventi di manutenzione correttiva saranno richiesti dal RS al
206. o o definibile ivi compresa la manutenzione riparativa v definizioni termine con il quale si intende anche il complesso di servizi manutentivi non periodici che hanno come finalit la conservazione dello stato del patrimonio come esistente al momento dell offerta garantendo la funzionalit della struttura ed il funzionamento in sicurezza delle componenti edili e degli impianti per l uso istituzionale e funzionale cui sono destinati Il servizio di manutenzione riparativa comprende anche l eliminazione delle anomalie edilizie e o impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit del complesso edilizio che non rientrino nelle manutenzioni a carattere migliorativo ovvero negli interventi di manutenzione straordinaria programmata per l adeguamento alle norme vigenti in materia di sicurezza Il servizio di manutenzione riparativa comprende altres la fornitura la posa in opera e l aggiornamento per il mantenimento a norma della segnaletica di sicurezza come definita dall art 162 del D L vo 81 08 e successive modifiche ed integrazioni ed in particolare di quella indicante le vie di fuga che deve essere coerente a quanto indicato nei documenti costituenti i piani di emergenza ed evacuazione Si considera 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 22 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020
207. o riterr opportuno potr sostituire apparecchiature o componenti al fine d avere un impianto pi affidabile e quindi meno oneroso dal punto di vista manutentivo previa autorizzazione scritta del Responsabile del procedimento l Appaltatore libero di apportare le modifiche concordate per la qual cosa non potr richiedere od accampare alcun ulteriore compenso Tutti gli interventi e modifiche necessari dovranno essere eseguiti secondo le migliori regole dell arte e della pratica e nel rispetto della legislazione vigente I materiali necessari dovranno essere forniti della migliore qualit e di provenienza nota ed approvati dagli Enti preposti IMQ ecc Al termine dei contratto od in caso di risoluzione tutte le apparecchiature costituenti parti accessorie quali impianti di segnalazione telecontrollo ecc che l Appaltatore ha installato per propria convenienza si intendono di propriet del Committente e lo stesso Appaltatore non potr disinstallarle o sostituirle salvo esplicita autorizzazione scritta del Responsabile del procedimento 4 3 Disposizioni particolari L Appaltatore garantisce che ogni intervento effettuato e quindi l impianto nel suo complesso sia perfettamente rispondente alle normative di legge vigenti e che i materiali impiegati siano componenti originali della ditta costruttrice e che non venga alterata la sicurezza e funzionalit dell impianto 4 4 Canone Il servizio compensato a canone 4 5 Ritardi e p
208. ocedura nei primi mesi del periodo di passaggio fra le gestioni L Appaltatore dovr garantire la continuit del sistema informativo in modo da non arrecare nessun disservizio al committente Il periodo di passaggio NON PUO eccedere i mesi 3 tre dalla data di stipula del contratto Entro tale data dovr essere assicurata la perfetta messa in funzione della piattaforma e della procedura di gestione a cura dell Appaltatore Il passaggio fra le procedure si riterr concluso quando il collaudo avr avuto esito positivo 14 1 3 Descrizione del sistema informativo in uso al Comune Il sistema informativo in dotazione al Comune una versione di oneorZero appositamente adattata e personalizzata per la gestione della manutenzione secondo modalit non totalmente aderenti al presente capitolato 14 1 4 Assistenza e aggiornamento software L Appaltatore dovr garantire per tutta la durata dell appalto una assistenza continuativa e tutte le modifiche o implementazioni che gli verranno richieste in funzione delle mutate esigenze indotte dal variare delle norme che regolano la materia o da esigenze organizzative ritenute di interesse reciproco fra il Committente e l Appaltatore 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 129 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri
209. olta di documentazione da tenere sul posto In questo caso obbligo dell Appaltatore fare una stampa con periodicit e contenuti che gli verranno indicati dal Responsabile del procedimento e sar suo compito ed onere compensato all interno della gestione tecnica distribuire a ciascun edificio o impianto il relativo registro aggiornato Del registro dell edificio faranno parte inoltre le piante gli schemi degli impianti i manuali di istruzione le garanzie e tutta la documentazione utile agli operatori che dovessero intervenire sull impianto e che sar possibile reperire presso il Committente Questo registro dovr essere gestito all interno della gestione informatica per quanto riguarda gli interventi da fare e le periodicit degli stessi e il flusso dei rapporti di intervento che rappresentano lo strumento di raccolta delle informazioni di base relative alla gestione e che vanno sempre compilati qualunque sia la forma di pagamento adottata ed compensato con questa Dovr essere garantita sempre la possibilit di avere dati aggregati ad esempio per tipologie mestiere tipo gestione ecc in forma tale da permettere una visione completa della gestione e un controllo a campione fino al massimo dettaglio 12 9 Assistenza alle problematiche di sicurezza e igiene del lavoro L Appaltatore dovr fornire assistenza tecnica sulle problematiche relative alla sicurezza ed igiene del lavoro e prevenzione incendi nonch in rife
210. ompilazione implementazione ove mancanti e o aggiornamento degli inventari dei vari impianti o Beni forniti dal Committente via via che i servizi vengono erogati finalizzando questa attivit ad una pi completa disponibilit di informazioni relative ai beni in manutenzione nel rilievo delle caratteristiche dei componenti i vari Beni e relativo aggiornamento di un data base manutentivo che verr popolato nel corso della durata contrattuale nella formazione rilievo e aggiornamento della localizzazione degli impianti o Beni su base informatica che dovr riportare i vari Beni e componenti utilizzando i simboli relativi riconducibili a normative specifiche base che verr arricchita via via che l Appaltatore acquisisce conoscenza dei Beni nella compilazione dei Registri degli edifici nell individuazione dello stato degli oggetti e della loro rispondenza normativa e nel caso nelle proposte dettagliate di piani di intervento nella esecuzione delle operazioni di manutenzione programmata periodica e d ogni altro tipo previste e negli interventi necessari per garantire l efficienza dei Beni e la rispondenza alle leggi ed alla normativa nella fornitura al Responsabile del procedimento di tutti i dati necessari per avere la conoscenza dello stato del patrimonio e delle gestioni affidate delle operazioni e degli interventi fatti confrontati fra periodicit prevista e intervento effettivo nel garantire il perfe
211. onesi cavi contrappesi cardini dispositivi ad anta a ribalta guide cerniere serrature ecc dei serramenti di finestra e porta con eventuale sostituzione e o riparazione delle parti rotte o difettose il mantenimento dell integrit di cancellate inferriate griglie botole pensiline metalliche con raddrizzatura e riparazione di aste danneggiate e con sostituzione di viti e bulloni o mediante saldature fissaggio e riparazione delle aste portabandiera Serramenti interni ed esterni Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente manutenzione riparativa la riparazione dei serramenti esterni ed interni in allumino e ferro o pvc delle guide delle persiane in alluminio e ferro con relative ferramenta e maniglierie INTERVENTI DA FALEGNAME SERRAMENTISTA SU ELEMENTI LIGNEI O PLASTICI E O SIMILARI Serramenti interni ed esterni in legno e altre parti in legno e o plastica 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 25 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento necessario o richiesto in particolare la seguente m
212. paltatore tenuto ad assicurare la sostituzione dei moduli fotovoltaici danneggiati extra canone fatta salva la franchigia la sostituzione o la riparazione degli inverter guasti extra canone fatta salva la franchigia il ripristino dell impianto a seguito di fulminazione o di altri eventi atmosferici e non l eliminazione di eventuali irregolarit o malfunzionamenti degli impianti con riparazione o sostituzione di parti di tratti di linee e con l attuazione di quanto altro necessario per garantire la continuit della produzione di energia elettrica da fonte solare con il massimo rendimento energetico il lavaggio dei moduli fotovoltaici con acqua e detergente apposito a freddo e non in pressione la verifica della staticit del generatore fotovoltaico ed ispezione visiva di eventuali deterioramenti interni della tenuta stagna del modulo dei circuiti e delle saldature delle celle fotovoltaiche 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 66 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi il controllo e il serraggio delle bullonerie di ancoraggio dei moduli fotovoltaici alla struttura il controllo e il serraggio dei collegamenti elettrici e dei cablaggi verifica del fissaggio e dello stato dei morsetti dei cavi di collegame
213. paltatore tenuto ad assumere alle proprie dipendenze A PERSONALE ADDETTO ALLA MANUTENZIONE N QUALIFICA DATA P T F T TOT MONTE PROFILO QUALI CONTRATTO RETRIBUZIO PROGR LIVELLO ASSUNZIO ORE FICA APPLICATO NE LORDA ESSIVO NE SETTIMANALE ANNUALE 1 OP 2 22 04 2003 100 40 00 ADDETTO CCNL PUBBLICI 38 751 30 LIVELLO MANUTENZIONI ESERCIZI TURIS MO 2 OP 5 09 07 2003 100 40 00 ADDETTO CCNL PUBBLICI 24 546 48 LIVELLO MANUTENZIONI ESERCIZI TURIS MO 3 OP 5 20 04 2012 100 40 00 OPERAIO CCNL PUBBLICI 19 119 94 LIVELLO ADDETTO ESERCIZI TURIS MANUTENZIONI MO B PERSONALE ADDETTO ALLE PULIZIE N QUALIFICA DATA P T F T TOT MONTE PROFILO QUALI CONTRATTO RETRIBUZIO PROGR LIVELLO ASSUNZIO ORE FICA APPLICATO NE LORDA ESSIVO NE SETTIMANALE ANNUALE 1 OP 3 07 01 2003 50 00 20 00 ADDETTA ALLE CCNL PULIZIE 12 719 84 LIVELLO PULIZIE 2 OP 3 17 10 2008 62 50 25 00 ADDETTA ALLE CCNL PULIZIE 8 580 88 LIVELLO PULIZIE 3 OP 2 01 08 2001 25 00 10 00 ADDETTA ALLE CCNL PULIZIE 4 510 66 LIVELLO PULIZIE 4 OP 2 01 08 2001 82 50 33 00 ADDETTA ALLE CCNL PULIZIE 14 885 08 LIVELLO PULIZIE 5 OP 2 03 04 2002 51 25 20 50 ADDETTA ALLE CCNL PULIZIE 9 000 04 LIVELLO PULIZIE 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 143 di 143
214. parazione effettuata fornitura degli oli o di qualsiasi tipo di carburante sia esso gasolio benzina normale o super o miscela per far funzionare quando necessita qualsiasi tipo di pompa a scoppio gi installata nell impianto o di provvisoria installazione per le emergenze del caso nonch la disponibilit d autocarro con gru per il sollevamento delle pompe di qualsiasi tipo esse siano fornitura e posa in opera e la messa in funzione di pompe di qualsiasi tipo esse siano elettriche a scoppio manuali compresi allacciamenti e collegamenti installate provvisoriamente sia per far fronte ad 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 62 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi emergenze sia in sostituzione delle originali in riparazione compreso ogni onere per il loro corretto funzionamento inversione ad ogni visita delle pompe ove vi siano pompe gemellari o pompe doppie ad inversione manuale obbligo di intervenire entro due ore dalla richiesta di intervento Il Committente si riserva la facolt di variare in relazione alle proprie esigenze il numero dei Beni Immobiliari di cui alla lista allegata allegato 1 del presente volume i relativi compensi verranno conteggiati in relazione al periodo di effettiva gestione o al n
215. previste nel capitolato d oneri Vol I fino alla possibile rescissione del contratto 12 6 1 Piano degli interventi per la sicurezza degli immobili L Appaltatore pienamente e unicamente responsabile per quanto riguarda il pericolo imminente che deve e pu affrontare in piena autonomia decisionale e finanziaria L Appaltatore ha anche il compito di mettere in condizione il Responsabile del procedimento di poter prendere delle decisioni in funzione della sua autonomia finanziaria e dei suoi compiti ovvero degli interventi che complessivamente deve garantire col budget a disposizione che non sono solo quelli relativi alla sicurezza Nei compiti dell Appaltatore rientra l individuazione di tutti gli interventi che o vengono richiesti o lui pensa che si debbano fare per garantire la sicurezza e che esulano dagli interventi necessari per l eliminazione del pericolo imminente tale individuazione deve essere formulata e fornita sotto forma di piani di intervento e non di singole segnalazioni che non permetterebbero al Responsabile del procedimento di affrontare il problema della sicurezza nella sua globalit essendo lo scopo del Global Service quello di gestire in maniera completa e unitaria tutte le esigenze manutentive e non singoli interventi Pertanto l Appaltatore assolve al suo compito quando ha presentato un piano completo di intervento con l individuazione dettagliata degli interventi manutentivi da eseguire la stima di massima
216. r la preparazione e somministrazione di alimenti e per il lavaggio di stoviglie i servizi igienici i locali ad uso archivio deposito le aule didattiche Modifica di elementi e manufatti edilizi in ferro in legno ecc atte a prevenire pericoli e rischi per gli utenti ad esempio finalizzati ad impedire la possibilit di arrampicamento di infilare dita mani ed arti in presenza di elementi mobili scorrevoli ecc Inserimento di giunti di dilatazione per elementi soggetti a dilatazione termica tale da comportarne l alterazione delle prestazioni ad esempio a rischio di distacco o fessurazione coperture grondaie o a rischio di rottura dei sistemi di ancoraggio parafulmine elementi di notevole lunghezza Adeguamento dei requisiti di aerazione di locali ad uso specifico es locali per cottura e preparazione alimenti locali contenenti batterie di accumulatori locali tecnici rispostigli archivi depositi ecc L adeguamento relativo sia alle disposizioni normative e legislative e sia alle esigenze d uso Manutenzione griglie di aerazione di qualunque tipo e dimensione installate su elementi edilizi o su serramenti di ventilazione o di transito in materiale metallico o plastico Verifica periodica degli apprestamenti di sicurezza quali fissaggi ganci parapetti scale alla marinara linee vita parapetti ecc Di tale tipo di verifiche deve essere rilasciato specifico rapporto da allegare ai vari Registri Apposizione e manutenz
217. ra occorre assicurarne il funzionamento in ogni tempo Per le porte e portoni scorrevoli previsto l inserimento di allineatori ed ammortizzatori smorzatori di fine corsa Manutenzione di tutti i dispositivi e sistemi di apertura di ogni tipologia di chiusura e o serramenti quali maniglie maniglioni serrature dispositivi di chiusura ed autochiusura meccanici elettrici ecc di chiavistelli ecc Sostituzione di serramenti interni escluse porte tagliafuoco Oltre agli interventi puntuali si considerano compensati a canone le sostituzioni sino a complessive 5 cinque porte anno Sono comprese le forniture e pose di nuove cornici ecc NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni Bonifica di serramenti interni ed esterni previo inserimento di accessori e dispositivi finalizzati all incremento della sicurezza es chiusure a chiave fermi in quota azionabili solo dal personale docente ausiliario e per la prevenzione di infortuni es elementi curvilinei in sostituzione di angoli spigoli vivi 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 15 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori s
218. ralluogo o di preventivo o di esecuzione O ecc 11 7 Ordine di intervento ordinativo Il Responsabile del procedimento o un suo collaboratore valuta le segnalazioni alla luce di diverse variabili come urgenza pericolosit rischio di interruzione di pubblico servizio perdita del Bene rispetto dell elenco delle priorit gi in essere ecc e decide sia sulla esecuzione sia sulla priorit dell intervento Le priorit possono essere EMERGENZA URGENZA NORMALE PROGRAMMATA Ognuna di queste ha tempi di risposta definiti nonch forme di preparazione e studio diverse sopralluogo preventivazione progettazione Il Responsabile del procedimento inoltra ORDINE DI INTERVENTO es sopralluoghi ORDINATIVO specificando se l intervento debba essere eseguito in ECONOMIA oppure a MISURA o se si richiedono sopralluoghi e o preventivi e o relazioni preliminari Qualora l intervento fosse compreso nella manutenzione riparativa a canone ove prevista o comunque in gestioni a canone e l intervento rientri nella sua discrezionalit o nell autonomia concessagli l Appaltatore provvede ad emettere un ordinativo in proprio Il tutto ha lo scopo di permettere al Responsabile del procedimento di avere il controllo di tutte le operazioni che si vanno a fare indipendentemente dalle modalit di pagamento delle stesse Il che significa che anche le gestioni a canone vanno rendicontate minuziosamente anche se questo non s
219. rarsi minime e non esaustive contenute nel presente capitolato oltre a quanto disposto dalla legislazione e dalla normativa vigenti Gli interventi manutentivi dovranno essere eseguiti anche in locali con la presenza di persone arredi e attrezzature e pertanto l Appaltatore dovr adottare tutti gli accorgimenti necessari a garantire la pubblica incolumit Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate oltre che con il Responsabile del Procedimento anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell Appalto al fine di limitare nella 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 9 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e locali in cui si svolgono servizi particolarmente impegnativi e delicati sia sotto il profilo della sicurezza che per le loro finalit o per quelle lavorazioni che recano disagio per lo svolgimento delle attivit didattiche d ufficio ecc ad esclusiva discrezione del Responsabile del procedimento potr essere richiesta la esecuzione degli interventi manutentivi anche in
220. re tempestivamente il Responsabile del procedimento fermo restando che si devono comunque sempre mettere in atto tutti 1 provvedimenti e gli interventi necessari per scongiurare il pericolo immediato 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 119 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Le verifiche ed il monitoraggio saranno effettuate con periodicit semestrale per le infrastrutture plafoni dei solai lesioni murarie stabilit di serramenti e parti accessorie controsoffitti canalizzazioni ecc e annua per le parti strutturali con le modalit ritenute pi opportune dall Appaltatore che dovranno essere accettate dal Committente sufficienti a garantire la sicurezza in relazione alle condizioni dei beni e al tipo di controllo da fare Tali verifiche effettuate per ogni edificio verranno riportate nel registro dell edificio e su apposite schede che dovranno essere redatte secondo il seguente schema verifiche effettuate date delle verifiche e mezzi utilizzati provvedimenti di urgenza attuati ed interventi effettuati per garantire la pubblica incolumit e date di intervento Non dovranno essere riportati interventi inerenti la pubblica incolumit che richiedono un intervento immediato e che ricadono nelle somm
221. re di servizio che sar acceso all inizio del turno Il personale assegnato al turno deve essere provvisto del necessario equipaggiamento tecnico e dei relativi dispositivi affinch sia garantita la sicurezza personale sul luogo di lavoro In caso di interventi sulla sede viaria il personale dovr indossare idoneo equipaggiamento ad alta visibilit e conforme alla normativa antinfortunistica 6 6 Orari e durata del servizio L Appaltatore deve garantire il servizio di reperibilit durante i seguenti orari Dalle alle dalle alle Luned 00 00 08 00 14 00 24 00 Marted 00 00 08 00 18 00 24 00 Mercoled 00 00 08 00 14 00 24 00 Gioved 00 00 08 00 18 00 24 00 Venerd 00 00 08 00 14 00 24 00 Sabato Domenica e Festivi 00 00 24 00 6 7 Corrispettivi Il servizio di reperibilit remunerato a canone In caso di chiamata saranno applicati i prezzi della manodopera di cui all offerta dell Appaltatore presentata in sede di gara 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 74 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 7 Sgombero neve 7 1 Descrizione del servizio Il servizio di sgombero neve ed eventuale salatura riguarda tutte le aree degli edifici di competenza del Comune Dovr essere assicurato lo sgomb
222. re ed edifici dell Amministrazione anche non menzionati negli Allegati Parimenti alcuni degli edifici ed impianti riportati negli allegati al presente Capitolato potranno essere esclusi dall appalto Per la Manutenzione correttiva ed evolutiva l Appaltatore dovr applicare i prezzi dell Elenco Prezzi di riferimento 8 4 Responsabile del servizio RS L Amministrazione nominer ai fini della gestione del contratto un proprio RS Responsabile del Servizio come da definizione Il RS provveder direttamente o coadiuvato da propri incaricati a quanto segue e curare il rapporto operativo con l Appaltatore e con il RT Responsabile Tecnico come da definizione e concordare con il RT i dettagli tecnici per l esecuzione del servizio e ricevere dagli utenti segnalazioni di guasti e disfunzioni e inoltrare all Appaltatore le richieste di intervento di manutenzione e vigilare sulla corretta esecuzione del servizio verificandone i risultati e riscontrare ogni fattura emessa dall Appaltatore a fronte delle prestazioni erogate e applicare le penali nel caso riscontri ritardi e disfunzioni nell esecuzione del servizio e fare richiesta ai competenti uffici amministrativi di procedere alla risoluzione del Contratto quando ne ricorrano gli estremi 0714 _CAP_VOL2_Rev03 Pagina 79 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV su
223. re errati alla data della stima di pi del 30 in pi o in meno rispetto a quanto risulter da un progetto esecutivo eventuale da chiunque fatto individuazione sulla base delle planimetrie disponibili degli interventi di carattere edilizio proposti segnalazione dei componenti amiantiferi o tossici che risultino evidenti nel corso dei sopralluoghi al fabbricato coperture in eternit pavimentazioni viniliche coibentazione canali e tubazioni ecc Oltre alla individuazione degli interventi dovranno essere fornite per la messa a norma la normativa di riferimento relativa Uno degli obiettivi da raggiungere di fornire la documentazione atta a permettere ai dirigenti o funzionari preposti del Committente di ottemperare il dettato di legge che si riporta di seguito D Lgs 81 2008 art 18 comma 3 Gli obblighi relativi agli interventi strutturali e di manutenzione necessari per assicurare ai sensi del presente decreto legislativo la sicurezza dei locali e degli edifici assegnati in uso a pubbliche amministrazioni o a pubblici uffici ivi comprese le istituzioni scolastiche ed educative restano a carico dell amministrazione tenuta per effetto di norme o convenzioni alla loro fornitura e manutenzione In tale caso gli obblighi previsti dal presente decreto legislativo relativamente ai predetti interventi si intendono assolti da parte dei dirigenti o funzionari preposti agli uffici interessati con la richiesta del loro
224. re mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata due volte all anno si dovr provvedere ad una accurata verifica degli impianti idrosanitari di tutti gli edifici scolastici ed assimilabili allo scopo di garantirne la perfetta funzionalit che per la mancanza di utenti diretti potrebbe venire a mancare in quanto senza segnalazione 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 37 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi almeno una volta all anno e comunque quando necessario si dovr provvedere alla verifica visiva di tutte le linee di alimentazione e distribuzione fino alle singole utenze compresa la verifica dello stato di efficienza almeno una volta all anno e comunque quando necessario si dovr provvedere alla pulizia o sostituzione a causa del calcare di tutti i rompigoccia rubinetti sottolavello di ogni rubinetto nei servizi igienici soffioni di docce almeno una volta all anno e comunque quando necessario si dovr provvedere alla pulizia o sostituzione di ogni sifone e o piletta 1 3 4 Manutenzione programmata delle reti di adduzione ed utilizzazione gas esclusi impianti termici e produzione acqua calda sanitaria Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel
225. relativi supporti le fondazioni le delimitazioni i muretti ecc 2 5 3 Modalit operative Manutenzione aree grigie Il sottoservizio verr reso da personale idoneo e con mezzi idonei senza arrecare disturbo alle normali attivit Per l espletamento del sottoservizio l Appaltatore dovr prevedere manutenzione di tutte le parti edilizie che formano e delimitano le aree grigie di pertinenza degli edifici e dei viali di accesso dei marciapiedi e delle aree esterne di raccolta e smistamento sgombero neve e spargimento sale in di caso di nevicata anche preventivamente su tutte le superfici grigie o se necessario verdi oggetto dell appalto facendo attenzione a non danneggiare piante e arbusti Il servizio dovr essere reso in modo tale da consentire un sicuro accesso all utenza in caso di nevicata e o gelata con precedenza all accesso presso i servizi di pubblica utilit rimozione di formazioni di ghiaccio incombenti sul pubblico passaggio manutenzione della segnaletica e dell arredo urbano presente pulizia di rotaie di scorrimento di cancelli elettrici o manuali presenti nelle aree oggetto del servizio manutenzione dei cestini dei rifiuti posizionati all interno delle aree effettuato con le frequenze derivanti da necessit e o da richiesta da parte del Responsabile del Procedimento manutenzione portabiciclette ovunque dislocate nel territorio comunale pulizia accurata da qualsiasi tipo di
226. resa la preventivazione dettagliata espletamento di tutte le procedure connesse alla progettazione compreso l ottenimento di tutte le autorizzazioni da parte delle autorit competenti es calcoli c a impianti speciali ecc I progetti esecutivi se richiesti dal Responsabile del procedimento accettati e poi eseguiti dall Appaltatore sono compensati all interno dei corrispettivi relativi agli interventi eventualmente richiesti ed ordinati In ogni caso anche se non servisse un progetto vero e proprio la previsione di spesa e l individuazione degli interventi da fare deve essere accurata ed attendibile Dopo l esecuzione dell intervento l Appaltatore dovr espletare tutte le operazioni a chiusura delle preventivazioni e dell esecuzione quali notifiche di fine intervento collaudi strutturali certificati di 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 115 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi conformit ecc escluso solo operazioni catastali nonch l aggiornamento della documentazione progettuale secondo l eseguito e deposito della stessa presso 1 competenti uffici Anche queste operazioni sono compensate nella gestione tecnica 12 5 3 Tempi di consegna degli elaborati e di esecuzione degli interven
227. rese 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 118 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Nel caso riscontrasse ripetute e o sistematiche discrepanze fra quanto previsto e quanto effettivamente fatto senza adeguata giustificazione il Responsabile del procedimento si riserva il diritto di chiedere un secondo documento da consegnare anche tutti i giorni il giorno successivo che identifichi gli interventi non eseguiti e o giustifichi la mancata esecuzione degli stessi 12 5 8 Strumenti di controllo L attivit di sopralluogo preventivo a richiesta e di progettazione preventivazione verr gestita all interno del flusso informativo come se le richieste del Responsabile del procedimento fossero ordini di intervento in modo che sia sempre possibile fornire lo stato di avanzamento delle richieste con le date di richiesta di risposta di sopralluogo di progettazione e consegna dei prodotti richiesti dal Responsabile del procedimento 12 6 Custodia dei Beni Pubblica incolumit Viene affidata all Appaltatore la custodia ai sensi dell art 2051 del Codice Civile dei Beni oggetto dell appalto con le responsabilit connesse in specie in relazione ai pericoli per la pubblica e privata incolumit nonch per la sicurezza d
228. reti e partizioni esterne Balconi logge e passerelle Pareti e partizioni interne Pavimenti Soffitti Controsoffitti Scale Carpenteria opere in ferro 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 45 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Parapetti ringhiere inferriate cancelli metallici Recinzioni Scale e strutture metalliche Serramenti interni ed esterni Sistemi oscuranti Reti di scarico delle acque usate fino all allacciamento alla rete fognaria pubblica 2 3 Verifiche edili e monitoraggi strutturali Per quanto riguarda le verifiche ai componenti edilizi degli edifici oggetto dell appalto assumono importanza particolare tutte quelle relative alla stabilit dei solai per evitare lo sfondellamento dei laterizi quelle relative ai componenti edili di facciata e coperture e di qualunque altro componente edilizio per evitare qualsiasi tipo di caduta di materiali dall alto Parimenti importante la rilevazione di fessurazioni o dissesti Importante anche la verifica del livello di degrado di strutture contenenti amianto qualora lo stesso sia tale da provocare dispersione di fibre nell atmosfera A tale scopo l Appaltatore dovr fare delle ispezioni periodiche agli edif
229. rezza sono indicate nei Capitolati d Oneri Specifici Tutte le richieste nel capitolato devono essere soddisfatte integralmente e ogni eventuale incongruenza o conflitto interpretativo che potesse sorgere nel corso dell appalto fra il Capitolato d Oneri Parte Generale ed i Capitolati d Oneri Specifici sar interpretato nel modo pi favorevole per l Amministrazione e verr definito in modo inappellabile dal Responsabile del procedimento Il presente capitolato si divide nei seguenti volumi aventi i contenuti di seguito specificati VOLUME I PARTE GENERALE Si divide in DESCRIZIONE GENERALE DELL APPALTO in cui vengono sinteticamente descritti i servizi e gli interventi richiesti all Appaltatore e gli importi a base d appalto gt po DISPOSIZIONI AMMINISTRATIVE in cui vengono elencati gli obblighi e gli oneri dell Appaltatore ed i rapporti contrattuali con il Committente VOLUME II DESCRIZIONE DEI SERVIZI Comprende Da A al MANUTENZIONE EDILE ED IMPIANTISTICA In cui vengono descritte le caratteristiche delle attivit e delle prestazioni relative alla manutenzione le specifiche dei servizi degli interventi edili ed impiantistici inerenti agli edifici alle aree di pertinenza alle aree esterne ecc i servizi a corredo della manutenzione edile ed impiantistica J INTERVENTI EXTRA CANONE In cui sono descritte e disciplinate le modalit di realizzazione e di contabilizzazione degli intervent
230. ri con ogni loro accessorio dei motoriduttori elettrici e di quant altro necessario impianti di chiamata sonori e o luminosi compresa la sostituzione dei campanelli pulsanti lampade e trasformatori impianti di illuminazione di sicurezza per la segnalazione delle vie di esodo e le uscite di sicurezza con tutti gli interventi previsti per i corpi illuminanti compresa la riparazione ovvero sostituzione delle batterie e delle componenti elettroniche di governo motori avvolgitori delle serrande metalliche e comandi elettrici incontri elettrici di serrature magneti delle porte tagliafuoco impianti di diffusione sonora con verifica e riparazione dei microfoni amplificatori ed altoparlanti e con sostituzione ove occorra di ogni accessorio di collegamento impianti fonia dati in rete Ethernet di qualsiasi Categoria compreso terminali lettori di presenza con badge mediante verifica e riparazione ovvero sostituzione di frutti presa a connettore e di ogni relativo accessorio Impianti di aspirazione cappe ecc Mantenimento del regolare funzionamento delle cappe aspiranti ovvero di qualsivoglia apparecchiatura di tipo industriale a servizio dell edificio che comprende ogni opera di revisione riparazione ovvero sostituzione in tutti i casi in cui i componenti non risultino pi riparabili di elettroaspiratori o parti di essi motore chiocciola girante ecc telesalvamotori rel termici motor
231. rimento a qualsiasi azione finalizzata a mantenere e migliorare il livello di sicurezza nel tempo Dovr essere fornita la consulenza tecnica di personale qualificato per effettuare la revisione almeno annuale del documento di valutazione del rischio del Comune fornire assistenza tecnica al responsabile del Servizio di prevenzione e protezione del Comune nelle sue mansioni e personale che coordina e gestisce annualmente le prove di evacuazione negli uffici del Comune Dovranno essere esplicitati tutti gli obblighi relativi all evoluzione normativa scadenze controlli e verifiche periodiche attraverso utilizzo di un software specifico per la gestione degli adempimenti ed in particolare A informazione sulla entrata in vigore modifica o chiarimenti interpretativi in riferimento alla normativa in materia di sicurezza igiene prevenzione incendi B indicazione delle scadenze periodiche relative agli adempimenti previsti in materia di sicurezza igiene prevenzione incendi ed attivazione degli interventi occorrenti in riferimento a mezzi antincendio ogni 6 mesi impianti di messa a terra e dispositivi di protezione delle scariche atmosferiche DPR 462 01 e s m i verifiche finalizzate alla manutenzione ogni 2 anni qualsiasi sia la destinazione o la classificazione impianti elettrici in luoghi con pericolo di esplosione DPR 462 01 e s m i verifiche ogni 2 anni 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 124 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VEN
232. rimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 8 9 Registrazione e reporting Al fine di rendere trasparente il complesso delle attivit necessarie per lo svolgimento del servizio e degli interventi manutentivi l Appaltatore deve implementare e mantenere un sistema di registrazione delle fasi svolte di seguito denominato registrazione e reporting Il servizio di registrazione e reporting viene effettuato per e attivit periodiche svolte su ciascuna entit oggetto di assistenza e manutenzione e eventuali attivit non periodiche straordinarie autorizzate non autorizzate In tutti i report devono essere indicati sia il nome del tecnico che ha eseguito le attivit periodiche e non periodiche e sia l annotazione della data di ciascun intervento Il RS deve essere messo in condizione di accedere in qualsiasi momento all archivio delle attivit svolte che deve essere mantenuto aggiornato al giorno precedente a quello di consultazione Le modalit di realizzazione del sistema di registrazione unitamente alle modalit con cui tale sistema viene messo a disposizione del RS deve essere chiaramente descritto in sede di gara 8 10 Controlli da parte dell amministrazione L Amministrazione nel corso dell esercizio del servizio pu effettuare tramite propri delegati rappresentanti ispezioni senza obbligo di preavviso Eventuali irregolar
233. rogramma da stabilire in accordo con il Responsabile del procedimento Qualora non vengano segnalati inconvenienti il Bene sar ritenuto perfettamente idoneo alla funzione che deve svolgere 1 7 4 Prescrizioni sulle modalit di esecuzione degli interventi Tutti gli interventi devono essere eseguiti secondo la migliore regola d arte nel rispetto della normativa vigente e secondo le prescrizioni del Responsabile del procedimento in modo che gli impianti e le opere corrispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite nel presente capitolato ed alla normativa vigente L Appaltatore pienamente responsabile degli eventuali danni arrecati per fatto proprio e dei propri dipendenti alle opere ad esso affidate L esecuzione degli interventi dovr essere coordinata e subordinata alle esigenze e soggezioni di qualsiasi genere che potranno sorgere anche se relativi all utilizzo dei locali o servizi che non dovr essere interrotto Gli operai utilizzati dall Appaltatore negli interventi di manutenzione potranno essere allontanati dal cantiere se considerati da parte del Responsabile del procedimento non idonei all intervento da svolgere Su ordine scritto da parte del Responsabile del procedimento l Appaltatore dovr tempestivamente provvedere alla sostituzione 1 7 5 Reperibilit relativa alla gestione e alla manutenzione degli impianti L Appaltatore dovr comunicare apposito recapito telefonico in funzione 24 ore s
234. rogrammata del 10 dell intervallo fra 2 operazioni successive il numero di interventi effettuato al di fuori delle operazioni periodiche guasti e disfunzioni in modo da verificare la qualit del servizio il numero di ore passate sul posto dagli operatori 11 11 Rapporto di intervento L esecutore al termine dell intervento e comunque ogni giorno compila un rapporto di intervento sul campo indispensabile per poter rilevare oltre il luogo e la data le ore impiegate e le FASI di lavoro effettuate A seconda se si tratti di interventi rientranti in canoni ovvero di interventi a misura economia verranno rilevate o solo la presenza del personale sul posto e il tipo di intervento eseguito o anche le quantit dei materiali utilizzati e le ore ovvero le misure secondo le voci di elenco prezzi Il Rapporto rappresenta l elemento indispensabile sia per la redazione della contabilit come documento giustificativo della stessa sia come relazione giustificativa del servizio svolto nel caso di canoni e per la formazione delle statistiche sugli interventi che parimenti devono essere fornite dall Appaltatore Il rapporto di intervento deve essere compilato anche nel caso di attivit a canone in questo caso conterr i dati necessari alla individuazione delle responsabilit ovvero di chi ha svolto l attivit tipi di intervento eseguiti fasi di lavoro ore lavorate secondo le esigenze che verranno indicate dal Responsabile de
235. rogrammata rientrano nella contabilizzazione a canone 1 3 1 Manutenzione programmata delle componenti edili ed assimilate INTERVENTI SU STRUTTURE E RIVESTIMENTI Coperture e tetti a falda Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la pulizia almeno una volta all anno e comunque quando necessario ovvero con periodicit minore qualora lo stato dei luoghi lo richieda dei canali di scolo compresi pozzetti alla base dei pluviali griglie e pozzetti di intercettazione ed ogni altro manufatto atto allo smaltimento delle acque meteoriche compreso asporto dei materiali di risulta e oneri di discarica Rientrano tra i materiali che l Impresa tenuta a rimuovere anche quelli provenienti dal naturale deposito quali fogliame terriccio carcasse di animali ecc la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dello stato di conservazione della copertura e dei relativi accessori camini antenne impianto di protezione scariche atmosferiche ecc anche mediante sistemazione con ripristino di coppi smossi coppi rotti e o mancanti la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario dello stato di conservazione delle lattonerie
236. rovvisoria o definitiva in relazione alla casistica riscontrata In caso di chiamata il personale reperibile dovr raggiungere il posto entro 30 minuti 6 4 Modalit d intervento Il personale addetto al servizio di reperibilit in caso di chiamata dovr attenersi alla seguente procedura a Ricevuta la comunicazione telefonica richiedere le generalit titolo del richiedente l intervento la localit e tipologia di emergenza Possono chiamare il reperibile esclusivamente i seguenti soggetti e Vigili del Fuoco e Carabinieri e Polizia e Polizia Locale e Sindaco e Assessori e Dirigenti comunali e Protezione Civile e ANAS S p a A R P A V ENEL S p a VERITAS S p a 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 72 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi e Altre aziende distributrici di servizi ed altri Enti proprietari o utilizzatori di infrastrutture nel territorio comunale e Il Responsabile LL PP ed il personale dell Ufficio Tecnico del Comune di Mogliano Veneto b Qualora la segnalazione pervenga da persona non avente titolo per effettuare la chiamata invitarla ad interpellare direttamente la Forza Pubblica c Valutare se l emergenza segnalata rientri fra le tipologie che possono costituire risc
237. rpi illuminanti a soffitto o a parete o altre installazioni mediante la sostituzione di lampade di qualunque tipo ad incandescenza fluorescenti lineari circolari basso consumo ecc slim alogene a ioduri metallici a scarica deteriorate o esaurite nonch la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui le componenti non risultino pi riparabili di ogni accessorio elettrico e di quelli dei corpi illuminanti quali reattori starter condensatori portalampade schermi e parabole supporti tiges borchie ecc nel caso in cui 1 componenti necessari da sostituire per la riparazione di una plafoniera non risultassero pi in commercio separatamente l impresa dovr provvedere alla integrale sostituzione dell intero corpo illuminante con altro delle medesime caratteristiche tra quelli in commercio similare ed il pi possibile somigliante a quello da sostituire impianti di oscuramento mediante riparazione ovvero sostituzione in tutti i casi in cui le parti risultino non riparabili oltre che di tutti i componenti elettrici di controllo e comando anche dei teli in stoffa o plastica 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 27 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi delle eventuali mantovane dei rulli avvolgito
238. rraggio dei morsetti annuale Struttura di sostegno e fissaggio Quadri elettrici ATP Ingg F Lanaro M Sanfilippo Pagina 3 di 4 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 141 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV Lavori servizi integrati e manutentivi sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Comune di Mogliano Veneto Impianti fotovoltaici Progetto Esecutivo Piano di manutenzione Dispositivi di manovra Ispezione visiva e protezione verificare il buono stato di conservazione dei dispositivi di manovra e protezione annuale Controllo elettrico verificare le taralure e le caratteristiche elettriche di progetto degli interruttori automatici verificare l efficienza dei dispositivi di manovra e protezione RCD sezionatori interruttori automatici rel scaricatori di sovratensione Ispezione visiva verificare l imtegrit dei cavi elettrici ove posizionati a vista in relazione al danneggiamenti bruciature abrasioni deterioramento isolante verificare io stato dei contatti serraggio dei morsetti annuale Ispezione visiva verificare l integrit dell involucro in relazione a danneggiamenti meccanici protezione contro i contatti diretti infiltrazioni d acqua formazione di condensa verificare il corretto funzionamento
239. rventi si considerano compensati unicamente dal canone Resta comunque inteso che tutti gli oneri tutte le attivit e tutti gli interventi resi necessari o determinati dalla condotta dell Appaltatore o comunque da fatti o cause ascrivibili all Appaltatore medesimo sono a suo carico e nulla gli dovuto per la realizzazione delle attivit e o degli interventi Oltre agli interventi manutentivi puntuali su guasto su richiesta su programma ecc l Appaltatore tenuto ad effettuare i seguenti interventi e le seguenti attivit da considerarsi tutti remunerati con il corrispettivo a canone offerto in sede di gara senza che per questo possa vantare ulteriori corrispettivi se non il canone stesso offerto in sede di gara Quanto al precedente comma si applica anche per tutti gli interventi elencati nell Allegato 2 anche questi da intendersi remunerati a canone sebbene si configurino come di natura straordinaria e malgrado il relativi importi valutati secondo i prezzi di cui agli EPU di riferimento risultino superiori a quello di franchigia 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 10 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Tra gli oneri a carico dell Appaltatore per quanto qui elencato ed esposto si intendono compresi e
240. seguimento di uno standard qualitativo ottimale per le singole aree suddivise per tipologie e funzioni Le superfici ed i volumi indicati negli Allegati al Capitolato hanno carattere indicativo di riferimento eventuali scostamenti non potranno costituire motivo di rivalse da parte dell Appaltatore 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 49 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 2 5 2 Campi di applicabilit I Servizi Accessori alla Gestione degli Immobili riguardanti tutte le aree esterne di pertinenza degli edifici interessano tutto il patrimonio edilizio di cui all Allegato 1 I sottoservizi riguardano manutenzione delle componenti edilizie costituenti e delimitanti le aree grigie manutenzione delle componenti edilizie situate nelle aree verdi o costituenti o delimitanti le stesse manutenzione di tutto quanto presente nelle aree grigie e verdi pozzetti scarichi panchine cestini giochi attrezzature ginniche e simili transenne cartellonistica ecc Con il termine aree grigie si intendono le porzioni delle aree esterne di pertinenza dei fabbricati che non sono destinate a verde ad es le piazzole i vialetti i camminamenti le piattaforme le rampe le scale i gradoni le sedute ecc compresi i
241. servizi 2 4 Prescrizioni generali per gli interventi di natura edilizia 2 4 1 Qualit e provenienza dei materiali Per ci che attiene la qualit e la provenienza dei materiali il modo di esecuzione di ogni intervento di manutenzione nonch l ordine da tenersi nell andamento degli interventi si fa riferimento a quanto contenuto nel presente Capitolato e relativi allegati alle Prescrizioni contenute nel Capitolato Speciale Tipo per appalti di lavori edilizi e nei Capitolati Programma per l appalto degli impianti tecnologici edito i dal Ministero dei LL PP anche se non materialmente allegati I servizi e le forniture dovranno essere eseguiti secondo le condizioni stabilite dalla Regola d Arte In particolare i materiali occorrenti per l esecuzione degli interventi oggetto dell appalto dovranno essere della migliore qualit in commercio ed essere accettati dal Responsabile del Procedimento e se richiesto campionati senza alcun onere per il Comune Di norma essi proverranno da localit e case costruttrici che l Affidatario riterr di sua convenienza purch preventivamente notificati e purch i materiali corrispondano ai requisiti prescritti dalle Leggi Norme o dal Responsabile del Procedimento Quando il Responsabile del Procedimento abbia denunziato una qualsiasi provvista come non atta all impiego l Affidatario dovr sostituirla con altra che corrisponda ai requisiti richiesti e o alle qualit volute
242. solvere problemi manutentivi accompagnata da progetti e preventivi e la fornitura di tutte le informazioni che il Committente riterr opportuno avere per la migliore gestione della manutenzione delle strutture di cui trattasi a 2 coordinatore per la realizzazione delle prestazioni che sovrintende e coordina gli esecutori operativi o tecnici b gli Esecutori funzione operativa che si dividono in tecnici che si occupano di integrare l anagrafe dei Beni fare sopralluoghi preventivi progetti ed imputare ed elaborare le informazioni operativi che eseguono gli interventi e compilano i rapporti di intervento secondo le specifiche previste 11 3 Schema procedura Per processo manutentivo si intende il percorso operativo che viene effettuato dalle parti dal momento del sorgere dell esigenza manutentiva fino al suo completo soddisfacimento e registrazione archiviazione dell avvenuto intervento Il processo manutentivo si sviluppa almeno attraverso le fasi seguenti eventualmente integrate dall Appaltatore in sede di gara 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 104 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi ESIGENZA MANUTENTIVA gt VERIFICA ESIGENZA gt PIANIFICAZIONE INTERVENTO gt EVENTUA
243. ta che d altra natura di tutte le parti costituenti gli impianti in oggetto compresi i vani e le opere accessorie elettriche murarie ecc ivi compresa la pulizia dei moduli con specifici detergenti e metodi la verifica periodica con cadenza semestrale o inferiore qualora le specifiche dei vari materiali installati lo richiedano della perfetta efficienza e funzionalit di tutti i dispositivi componenti l impianto la fornitura e posa di tutti i materiali che per garantire il corretto funzionamento degli impianti necessitano di essere sostituiti compresi i mezzi d opera necessari per accedere alle coperture la compilazione su ogni impianto del Registro dell edificio su cui l Appaltatore avr l obbligo di riportare tutte le visite e relative operazioni svolte indicando inoltre il periodo di garanzia prestata per ogni sostituzione o riparazione effettuata l obbligo di intervenire entro due ore dalla richiesta l attuazione di quanto previsto nel piano di manutenzione degli impianti fotovoltaici Allegato 3 il servizio di lettura contatori ed il riporto dei dati al Committente l acquisizione dei messaggi di errori guasti ed allarmi alla sede dell Appaltatore con attivazione delle procedure manutentive in caso di guasto o malfunzionamento Resta fermo restando l obbligo di eseguire comunque tutte le manutenzioni specifiche previste dal costruttore e dalla normativa 4 1 Obblighi dell Appaltatore L Ap
244. tampone 3 8 Impianti di automazione per varchi carrai o pedonali Il servizio prevede l esecuzione di tutte le opere e le provviste occorrenti per la manutenzione di impianti di automazione di qualsiasi tipo a servizio di varchi carrai e varchi pedonali 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 60 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Il servizio comprende i seguenti lavori da eseguirsi con le modalit di seguito indicate Visita mensile comprendente i seguenti interventi prova di funzionamento dell intero impianto verifica dei dispositivi di sicurezza dello stato di funzionalit e di usura delle parti verifica con eventuale ingrassaggio di tutte le parti a contatto o a scorrimento verifica con eventuale registrazione di tutti i meccanismi nonch della posizione dei sensori di comando o di sicurezza nonch dei comandi manuali verifica con pulizia e regolazione delle parti elettriche a partire dal relativo quadro elettrico di pertinenza con particolare attenzione ai contatti ai condensatori ed ai fusibili verifica con pulizia dei motori e degli attuatori elettrici delle centraline dei relativi accessori e delle custodie verifica e controllo della linea di alimentazione e del relativo dispositi
245. tempi frazionati in orari notturni e in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo Per la sostituzione di componenti e o apparecchiature qualora non di immediata reperibilit sul mercato pi di 3 giorni lavorativi l Appaltatore dovr inoltrare al Responsabile del Procedimento copia della conferma d ordine del fornitore dove vengono indicati i tempi e le modalit di consegna del componente apparecchiatura Il Responsabile del Procedimento verificata la compatibilit dei tempi con le esigenze e valutato la possibilit sul mercato di altri canali di accesso potr disporre per l Appaltatore il cambio del fornitore o del componente apparecchiatura Quanto sopra non esaurisce tuttavia l ambito di intervento dell Appaltatore relativo ai servizi a canone lo stesso Appaltatore infatti dovr assicurare una serie di attivit complementari e collaterali atte a soddisfare qualsiasi esigenza di gestione conduzione e manutenzione in capo al Comune Per meglio comprendere la natura delle attivit comprese e compensate con il corrispettivo a canone si riporta un elenco esemplificativo e non esaustivo di quanto l Appaltatore dovr effettuare realizzare assicurare il cui corrispettivo unicamente costituito dal canone Ci vale anche se applicando i prezzi unitari dei prezziari di riferimento alle quantit di seguito indicate si ottengano importi superiori all importo di franchigia Si ribadisce quindi che tali inte
246. tempo il Responsabile del procedimento in modo che questo possa rilevarle in caso contrario l intervento non potr essere pagato Il Responsabile del procedimento ha facolt di chiedere documentazione fotografica esauriente degli interventi eseguiti I rapporti giornalieri di intervento e o altra documentazione valida ai fini contabili dovranno contenere la codifica della manodopera dei materiali o delle misure congruenti con quella dell elenco prezzi che fa parte del contratto I tabulati di contabilit allegati alla fattura dovranno essere forniti al Responsabile del procedimento prima della presentazione della stessa insieme a tutta la documentazione giustificativa Si ricorda che il pagamento delle fatture potr avvenire solamente su presentazione di allegati giustificati della fatturazione chiari semplici e redatti secondo le modalit previste dal Responsabile del procedimento Tutta la documentazione fornita dovr essere ordinata in modo che si possa risalire in ogni momento al singolo ORDINATIVO COMMESSA e FASE LAVORAZIONE nonch al singolo Bene e trovare tutta la documentazione ad esso relativa 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 110 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 11 15 Gestione in corso d oper
247. tervenire decidere e rispondere direttamente riguardo ad eventuali problemi che dovessero sorgere in merito alla regolare esecuzione delle prestazioni appaltate ed accertare gli eventuali danni Pertanto tutte le comunicazioni e contestazioni di inadempienza fatte in contraddittorio con il Referente dell Impresa dovranno intendersi fatte direttamente all Impresa stessa Il 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 93 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Referente o un suo sostituto il cui nominativo dovr essere tempestivamente comunicato al Responsabile comunale dovr inoltre essere reperibile per coordinare gli interventi necessari per risolvere qualsiasi situazione di emergenza E facolt del Comune di Mogliano Veneto chiedere in qualsiasi momento l allontanamento di personale che per seri motivi non risulti idoneo all espletamento del servizio e la sostituzione di dipendenti dell Impresa che durante lo svolgimento del servizio abbiano dato motivo di lagnanza o abbiano tenuto un comportamento non consono all ambiente di lavoro Il personale impiegato dovr essere munito di idoneo tesserino di riconoscimento che consentir l accesso agli edifici comunali Per ragioni di sicurezza il personale tenuto ad esporre il suddet
248. terventi i 43 1 7 5 Reperibilit relativa alla gestione e alla manutenzione degli impianti 43 1 7 6 Programmazione e registrazione delle operazioni 44 1 7 7 Modalit di gestione delle chiavi ie PEE rane 44 1 8 Edifici esclusi dalle attivit di manutenzione programmata ii 44 2 Gestione Conduzione e Manutenzione delle componenti edilizie ed attivit assimilate a canone 45 2 1 Obiettivi 22 Oggetto e campo di applicabilit 2 3 Verifiche edili e monitoraggi strutturali 24 Prescrizioni generali per gli interventi di natura edilizia i 2 4 1 Qualit e provenienza dei materiali 2 4 2 Esecuzione dei servizi e conduzione dei Beni ie 2 5 Servizi accessori alla gestione delle componenti edilizie degli immobili oe SA 2 5 1 Ooit na e iii a GR Gi ici ia 2 5 2 Campi di applicabilit ra eci Lac ai tai 2 5 3 Modalit operative ira iii aiar 3 Gestione conduzione e manutenzione impianti tecnologici a canone 3 1 PI MESSA on tie aereo a LI cine 3 2 Servizio di gestione conduzione e manutenzione degli impianti ii 3 2 1 ODIEtLIVi iccrnc anita aprira 3 2 2 Campi di applicabilit ii 3 2 3 Descrizione del servizio di Manutenzione Programmata 3 3 Impianti elettricl i scri rie iena lia Ri
249. tervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle pavimentazioni interne di qualsiasi natura compreso rivestimenti di scale e pianerottoli mediante esame a visita e ripristino delle stesse al fine di garantire le condizioni di sicurezza mediante integrazione sostituzione riparazione di parti o elementi costitutivi della medesima natura tipologia o essenza piastrelle parquet pietra naturale pietra artificiale pavimenti in legno di varia essenza e natura pavimenti speciali prefiniti plastici flottanti ecc Murature ed Intonaci e controsoffiti Dovr essere eseguito con qualsiasi apprestamento compreso nel canone ogni tipologia di intervento programmabile per garantire il raggiungimento degli obiettivi dell appalto in particolare la seguente manutenzione programmata nei primi tre mesi dell appalto e successivamente con la cadenza indicata la verifica almeno una volta all anno e comunque quando necessario delle integrit delle murature ed intonaci sia orizzontali e verticali e verifica visiva e meccanica degli elementi di sostegno delle controsoffittature di qualsiasi natura compresa la ripresa di eventuali parti ammalorate o decadenti a seguito di lavorazioni Eventuale sost
250. ti L Appaltatore del servizio obbligato a fornire le progettazioni o preventivazioni richieste entro i termini che saranno stabiliti dal Responsabile del procedimento o secondo quanto stabilito di seguito e ad eseguire i relativi interventi una volta che il progetto sia stato approvato dal Responsabile del procedimento ed abbia ottenuto le autorizzazioni di legge Il mancato rispetto dei tempi stabiliti dar luogo a penale per ogni giorno di ritardo equiparata a quella prevista per l esecuzione di interventi urgenti ferme restando le eventuali altre conseguenze derivanti dalla mancata o ritardata consegna degli elaborati 12 5 4 Piani di manutenzione Uno dei principali obiettivi da raggiungere con questo appalto di gestire tutto il processo manutentivo che nasce con il sorgere dell esigenza manutentiva e arriva fino alla memoria storica degli interventi servizi eseguiti Per ottenere questo obiettivo l Appaltatore del servizio dovr formare la lista degli interventi richiesti dal Responsabile del procedimento dagli utenti o necessari dal punto di vista tecnico e normativo e aggiornarla durante l appalto con nuove richieste e o esigenze che di volta in volta si manifestano Viene richiesto all Appaltatore di fare il punto sulle esigenze manutentive fotografando la situazione reale che via via si presenta Dovr essere fornita per ogni Bene e mantenuta aggiornata la prestazione seguente relazione tecnico descrittiv
251. tivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi tali modifiche che sono tutte comprese e compensate nel canone di manutenzione e aggiornamento del software di gestione del servizio L Appaltatore dovr fornire hardware e software adeguati a garantire il controllo informatizzato della gestione del patrimonio edilizio affidato 14 1 2 Fase di passaggio fra le procedure Se la procedura adottata dall Appaltatore sar quella gi in uso dal Comune l Appaltatore dovr farsi carico di installare il software e provvedere alle integrazioni di seguito specificate Qualora la Ditta Assuntrice provveda a fornire un nuovo software sostitutivo a quello in uso dovr garantire il recupero di tutti i dati e delle informazioni assicurare almeno le funzionalit del vecchio sistema e adeguare il nuovo software alle richieste del capitolato Tutti le operazioni necessarie richieste e gli adeguamenti devono essere fornite a cura e spese dell Appaltatore in ci comprendendo ogni attivit necessaria al recupero e all allineamento dei dati gi presenti Tutte le funzionalit attuali dovranno essere riportate e rese agibili nella nuova piattaforma In via provvisoria finch non sar funzionante la piattaforma prevista potr essere utilizzato il software esistente anche in parallelo con la nuova pr
252. to tesserino sulla divisa di lavoro che deve riportare il nominativo dell Appaltatore I servizi dovranno essere eseguiti salvo casi da concordare dopo la chiusura degli uffici o secondo la struttura negli orari comunque indicativi evidenziati nel capitolato Alcune strutture in particolare il Centro Sociale sono sedi di riunioni e manifestazioni che spesso si protraggono oltre il normale orario d ufficio e a volte si verificano anche nelle giornate di sabato e domenica per tutti gli edifici l orario di esecuzione del servizio verr comunicato dal Responsabile comunale sulla base delle specifiche esigenze 10 4 Responsabile comunale per il servizio di pulizia Il Comune di Mogliano Veneto nominer un proprio Responsabile per il coordinamento e la vigilanza sul servizio di pulizia e sui servizi accessori ricompresi nel presente appalto Responsabile che sar l unico referente dell Impresa per i servizi affidati in appalto Il Responsabile nominato dal Comune di Mogliano Veneto avr facolt e diritto in ogni momento di eseguire accertamenti sulle attrezzature ed i prodotti utilizzati per la pulizia che dovranno risultare corrispondenti alle specifiche tecniche Il controllo si esplicher mediante controlli sul rispetto di quanto indicato nel piano di lavoro e pi in generale in tutta la documentazione presentata in sede di offerta 10 5 Calendario del servizio In tutti gli edifici i servizi periodici bisettimanale
253. tto funzionamento delle gestioni affidate qualsiasi cosa succeda ovvero che non ci siano guasti o interruzioni nel funzionamento e nel caso vengano riparati nel pi breve tempo possibile tale riparazione compresa nel canone 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 41 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi nel mantenimento in efficienza degli impianti ed attrezzature con operazioni periodiche nel rispetto della normativa e o delle prescrizioni tecniche nella esecuzione di operazioni di manutenzione riparativa programmata preventiva predittiva e ciclica nel garantire un servizio di reperibilit specifico Sono esclusi dal canone ma si applica comunque la franchigia e quindi il Committente corrisponde all Appaltatore la differenza tra il saldo e l importo di franchigia gli interventi e la fornitura di materiali relativi a riparazione di danni dovuti ad atti di vandalismo riparazione di danni specifici dovuti ad eventi meteorologici straordinari alluvioni trombe d aria e simili Poich le attivit o le prescrizioni si riferiscono alle norme del CEI e dell UNI nelle quali si usano dizioni del tipo raccomandabile o sarebbe opportuno e simili resta inteso che tali dizioni equivalgo
254. ttrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni qualunque esse siano delle superfici da trattare e scopatura delle scale e eliminazione di impronte e macchie da porte vetri finestre armadi e ascensori montacarichi e accurata pulizia delle vetrate relative agli sportelli SERVIZIO GIORNALIERO da luned al venerd e lavaggio accurato con appropriati prodotti di disinfezione dei pavimenti dei servizi igienici di tutti gli apparecchi igienico sanitari dei copri wc degli scopini degli specchi dei rubinetti ed accessori vari delle toilettes con specifici prodotti non abrasivi e ad azione germicida e deodorante nonch delle pareti lavabili o piastrellate con eliminazione di ogni tipo di sporco e ripristino della dotazione dei servizi igienici carta igienica sapone salviette ecc SERVIZIO SETTIMANALE venerd e lavaggio con soluzione acquosa detergente e disinfettante e manutenzione appropriata dei pavimenti con l eliminazione delle eventuali macchie di tutti i locali con spostamento e riposizionamento delle cassettiere e delle poltroncine presenti negli uffici con esclusione dei locali adibiti a ripostiglio e di locali non utilizzati giornalmente e aspirazione con apposite attrezzature di tappeti e moquette ove esistenti SERVIZIO MENSILE e pulizia e disinfezione delle cabine ascensore e montacarichi porte pareti e pulsantiere e lavaggio completo delle vetrate delle porte degli i
255. tutti i materiali apparecchiature macchinari installazioni ed impianti elettrici devono essere realizzati e costruiti con la rigorosa osservanza delle norme emanate dal Consiglio Nazionale delle Ricerche C N R e dal Comitato Elettrotecnico Italiano C E I e marchiati C E ed IM Q L Appaltatore provveder a sua cura e spese e sotto la sua completa responsabilit al ricevimento ed al trasporto nei luoghi di deposito situati all interno del cantiere od a pi d opera nonch alla buona 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 54 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi conservazione ed alla perfetta custodia dei materiali forniture ed opere escluse dal presente appalto provviste od eseguite da altre imprese per conto della Stazione appaltante I danni che per cause dipendenti o per sua negligenza fossero apportati ai materiali forniti ed ai lavori compiuti da parte di altre Imprese dovranno essere riparati a carico esclusivo dell Appaltatore L Appaltatore dovr provvedere a fornire assistenza per le verifiche previste per legge sugli impianti nonch a tenere aggiornato l archivio relativo ai certificati ed ai verbali di verifica L Appaltatore dovr altres provvedere a sua cura e spese ad assicurare l accessibi
256. u 24 ore ed eventualmente apporre idonea segnalazione su ogni impianto Per ogni gestione ed ogni impianto affidato dovr essere operante il servizio di reperibilit affidato a persona qualificata in grado di intervenire sui Beni in qualsiasi momento del giorno e per tutti i giorni dell anno festivi compresi ogni intervento di tale natura sar compensato nei canoni previsti Ai fini delle penali gli interventi sono equiparati alle emergenze 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 43 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 1 7 6 Programmazione e registrazione delle operazioni Tutte le operazioni previste o richieste o comunque necessarie vanno codificate specificate e adattate al singolo Bene e gestite all interno di una programmazione degli interventi complessiva predisposta dall Appaltatore e da sottoporre ad approvazione del Responsabile del procedimento L Appaltatore dovr compilare il registro dell edificio su cui annoter le date degli interventi di controllo effettuati e delle operazioni eseguite unitamente alla firma del proprio operatore che le esegue e la controfirma del Responsabile dell attivit che si svolge nel Fabbricato o suo delegato Inoltre le stesse operazioni dovranno essere visibili e consult
257. ubblico non necessariamente interne o di pertinenza degli edifici oggetto dell appalto ovunque dislocate nel territorio comunale compresa la sostituzione di parti deteriorate danneggiate o non pi manutenibili 89 Manutenzione dei contenitori per rifiuti es gettacarte siti nelle aree di pertinenza dei fabbricati ed all interno delle aree di parchi e giardini pubblici compresa la sostituzione di parti deteriorate danneggiate o non pi manutenibili la verniciatura e la collocazione in sesto 90 Manutenzione dei delimitatori delle transenne delle colonnine dei dissuasori utilizzati per la gestione di eventi vari ivi compresi i relativi cartelli informativi in metallo o qualunque altro materiale compresa la sostituzione di parti deteriorate danneggiate o non pi manutenibili la verniciatura e la messa in sesto a seguito di danneggiamento Tutto quanto sopra elencato si intende comprendente i materiali i mezzi d opera i noleggi i trasporti gli apprestamenti di qualunque tipo e dimensione i trasporti ed i conferimenti in discarica dei materiali di risulta la tenuta ed il rilascio di ogni tipo di documentazione necessaria prevista da norme da leggi o dal presente capitolato il tutto nel rispetto pieno e incondizionato delle finalit dell appalto e perfettamente rispondente alla regola dell arte 1 2 Manutenzione riparativa I servizi a canone comprendono ogni tipologia di intervento manutentivo comunque definit
258. uenza periodica di esecuzione Tutti gli interventi di manutenzione dovranno essere accuratamente registrati sul libretto dell impianto che andr conservato sul tuogo di installazione 2 MANUALE D USO E DI MANUTENZIONE Con riferimento alle parti significative dell impianto tutte le informazioni relative a far conoscere all utente le modalit di fruizione di intervento e quelle per la manutenzione come richiesto dal capitolato speciale saranno riportate nei manuali d uso delle diverse apparecchiature e degli impianti che saranno forniti dall appaltatore a fine lavori Tali informazioni sono infatti specifiche delle marche delle apparecchiature che saranno installate in relazione agli accordi tra l impresa e la DL sulla base delle specitiche di progetto ATP Ingg L Lanaro M Sanfilippo Pagina 2 di 4 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 140 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Comune di Mogliano Veneto Impianti fotovoltaici Progetto Fsecutivo Piano di manutenzione 3 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Do Componente o sezione impianto Descrizione attivit Frequenza Moduli fotovoltaici Ispezione visiva verificare l integrit dei moduli con particolare riferimento a superficie captante
259. ugli immobili e sugli impianti di dimensioni e complessit rilevanti non rientranti nella categoria extra canone il Committente proceder all esecuzione attraverso procedure di evidenza pubblica In tali casi l Appaltatore tenuto a fornire il supporto tecnico necessario all espletamento della procedura stessa svolgendo attivit che permettano di accedere agli immobili per rilievi sopralluoghi accertamenti studi preliminari ecc visite in sede di gara ecc L Appaltatore si impegna a fornire tutto il supporto tecnico ed informativo necessari al perfetto inserimento dell intervento o dell impianto all interno dell esistente a prescindere dall eventualit che esso risulti l esecutore materiale dell intervento o meno NB Le attivit extra canone potranno comprendere anche interventi da effettuare su spazi pubblici e privati non rientranti nell Allegato 1 A titolo di esempio pu rendersi necessario effettuare interventi in conseguenza ad atti vandalici ad imbrattamento di manufatti di propriet pubblica o privata a danneggiamento di beni di qualunque specie o appartenenza Se richiesto dunque l Appaltatore dovr comunque intervenire ed assicurare un servizio adeguato alla risoluzione delle specifiche problematiche riscontrate 9 1 Contabilizzazione manutenzione interventi extra canone Gli interventi di manutenzione extra canone saranno contabilizzati a misura 9 2 Procedimento per la realizza
260. ui all Art 92 del citato D Lgs Spettano all Appaltatore tutti i compiti ed oneri in campo della sicurezza che spettano all impresa coordinatrice ed esecutrice In particolare a suo carico la redazione in riferimento al singolo cantiere interessato del Piano Operativo di Sicurezza di cui all art 89 comma 1 lett h del D Lgs 81 2008 e s m i Tutti gli oneri relativi sono a carico dell Appaltatore e resta inteso che di questo egli ha tenuto conto nella formulazione dei prezzi e dei canoni Il coordinamento dei piani spetta all Appaltatore anche quando sia parte di un raggruppamento d imprese appositamente creato o holding o esegua il servizio o gli interventi tramite imprese controllate E altres a carico dell impresa mandataria o capogruppo quando l Appaltatore un consorzio o associazione di imprese o general contractor o si avvalga di una sua societ per la gestione e comunque venga svolto il servizio Spettano anche all Appaltatore le attivit e le responsabilit connesse alla integrazione e coordinamento fra i piani di sicurezza e di coordinamento per interventi specifici che lo richiedano e le prescrizioni derivanti dall applicazione del D Lgs n 81 2008 sia proprio dell Appaltatore che dei suoi subappaltatori che relativo ai luoghi di lavoro in cui si va ad operare A completamento degli adempimenti di legge previsti a carico dell Appaltatore la predisposizione del fascicolo con le caratteristiche del
261. ullonatura trattamento e ripristino di parti ossidate usurate o ammalorate Quanto sopra si applica a tutte le altre parti metalliche esterne relative alle scale ballatoi pianerottoli raccordi nonch a tutti i parapetti le delimitazioni i corrimano e tutti gli elementi metallici anche quelli non aventi specifica funzione di sicurezza Manutenzione battiscopa con sostituzione delle parti danneggiate o l installazione di quelle mancanti 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 16 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 42 43 44 45 46 47 48 Verifica periodica e manutenzione delle rampe dei ballatoi dei pianerottoli anche inserite in percorsi di esodo per l emergenza in legno in muratura e in metallo per queste ultime con ripasso della bullonatura trattamento e ripristino di parti ossidate usurate o ammalorate Riporto alle quote regolamentari 1 00 m nel punto pi basso di ringhiere parapetti corrimano di dimensione inferiore a quella regolamentare di qualunque materiale e forma con smontaggio delle parti esistenti adattamento e o inserimento di parti rimontaggio di elementi recuperati trattamento superficiale verniciatura e finiture varie Sostituzione di specchi non di sicurezza
262. ultati ottenuti dovranno essere opportunamente registrati L Appaltatore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare al Committente ogni anomalia o stato di pericolo L Appaltatore verificher periodicamente il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le modalit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate fatto obbligo all Appaltatore garantire il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli impianti elettrici ivi compresi eventuali gruppi elettrogeni e di continuit presenti negli edifici L Appaltatore dovr inoltre supportare ed assistere il Committente nell espletamento di tutti gli obblighi definiti dal D P R 462 del 22 10 2001 relativi agli impianti elettrici di messa a terra e ai dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 57 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Venet
263. umero dei Beni Immobiliari gestiti in proporzione diretta 3 9 3 Conduzione del servizio L Appaltatore si obbliga ad intervenire tempestivamente per rimuovere gli inconvenienti di natura tecnica cui viene a conoscenza L Appaltatore obbligato entro le due ore successive alla segnalazione di allagamento e o di pericolo di allagamento o di guasti che possano comportare imminenti pericoli di allagamento a porre in atto tutte le misure necessarie ad eliminare il disservizio e tutte le misure atte a consentire nel pi breve tempo possibile il normale utilizzo dei locali allagati Se l Appaltatore lo riterr opportuno potr sostituire apparecchiatura pompe modificare pozzetti galleggianti ecc al fine d avere un impianto pi affidabile e quindi meno oneroso dal punto di vista manutentivo previa autorizzazione scritta del Responsabile del procedimento libero inoltre di apportare le modifiche concordate per la qual cosa non potr richiedere od accampare alcun ulteriore compenso Tutti gli interventi e modifiche necessari dovranno essere eseguiti secondo le migliori regole dell arte e della pratica e nel rispetto della legislazione vigente I materiali necessari dovranno essere forniti della migliore qualit e di provenienza nota ed approvati dagli Enti preposti IMQ ecc Al termine del contratto od in caso di risoluzione verr autorizzata la rimozione di tutte le apparecchiature costituenti parti accessorie quali impianti
264. utenzione del verde delle necessit di intervento su eventuali alberi pericolosi e di tutte le situazioni che a parere dell Appaltatore possono costituire pericolo grave ed imminente a persone o beni qualora il servizio preposto alla gestione del verde non sia in condizioni di intervenire per tempo l Appaltatore delimita le aree pericolose ed informa gli utenti del pericolo in atto o potenziale 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 51 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 3 Gestione conduzione e manutenzione impianti tecnologici a canone 3 1 Premessa Per la gestione conduzione e manutenzione degli impianti fatto salvo quanto gi detto al capitolo 1 Generalit valevoli per i servizi manutentivi del presente volume La presente sezione del capitolato riguarda tutti i tipi di Servizio di Gestione di Conduzione di Manutenzione di sorveglianza di controllo ecc relativamente agli Impianti ed alle altre componenti di servizio anche di diversa natura che non siano gi oggetto del precedente capitolo esse comprendono tutti gli interventi relativi alla conduzione ed alla manutenzione riparativa e programmata finalizzata a mantenere l efficienza e l idoneit all uso in sicurezza di quanto affid
265. verbale prima dell inizio delle prestazioni cui si riferiscono salvo che si tratti di interventi necessari per risolvere casi di palese urgenza o per prevenire danni alle persone o ai beni o per la messa in sicurezza di impianti ed edifici 8 17 Penali Premesso che l applicazione delle penali non esclude il diritto dell Amministrazione a pretendere il risarcimento di eventuali danni subiti per i ritardi nell esecuzione degli interventi previsti dal capitolato saranno applicate nei confronti dell Appaltatore le penali di seguito specificate Le penali saranno applicate semestralmente entro il limite massimo complessivo del 10 del corrispettivo calcolato a consuntivo degli interventi svolti Nel caso venga raggiunto tale limite o nell ipotesi di reiterati inadempimenti irregolarit o negligenze nello svolgimento delle attivit previste per l appalto l amministrazione si riserva di procedere alla risoluzione espressa del contratto ai sensi dell art 1456 del C C in via stragiudiziale ed esecuzione del servizio in danno dell Appaltatore salvo il diritto al risarcimento di ulteriori e maggiori danni derivanti dall inadempimento Non si applicano le penali nel caso di ritardi dovuti a cause di forza maggiore a Assistenza tecnica e Manutenzione Preventiva Per ogni giorno di ritardo o frazione di giorno nell esecuzione dell intervento rispetto al calendario sar applicata una penale pari all uno per cento dell importo total
266. vizi da interferenze recante una valutazione ricognitiva dei rischi standard relativi alla tipologia della prestazione che potrebbero potenzialmente derivare dall esecuzione del contratto Prima dell inizio dell esecuzione il predetto documento dovr essere integrato riferendolo ai rischi specifici da interferenza presenti nei luoghi in cui verr espletato l appalto Qualora gli interventi ordinati fossero di natura tale da richiedere la formulazione di un piano di sicurezza e di coordinamento o pi in generale un coordinamento fra squadre diverse o ricadano nell ambito di applicabilit del titolo IV del D Lgs 81 2008 e successive modificazioni e integrazioni l Appaltatore ha l obbligo di fornire secondo quanto indicato nel punto 6 1 del vol I il Coordinatore per la progettazione ed il Coordinatore per l esecuzione Tali tecnici verranno remunerati dall Appaltatore intendendosi questo un onere a carico dell Appaltatore incluso nella gestione tecnica Il Coordinatore per la progettazione durante la progettazione esecutiva degli interventi e comunque prima dell inizio degli interventi dovr predisporre il Piano di sicurezza e di coordinamento ed il fascicolo dell opera cio il fascicolo delle Informazioni utili ai fini della prevenzione e protezione dei rischi cui sono esposti i lavoratori ai sensi del D Lgs 81 2008 Il Coordinatore per l esecuzione dovr ottemperare agli obblighi di c
267. vo di protezione verifica con eventuale sostituzione delle parti e dei componenti elettrici verifica di funzionamento degli eventuali segnalatori luci spie ecc Invio a seguito di richiesta di personale specificamente specializzato per il ripristino del funzionamento dell impianto Fornitura di lubrificanti e ricambi meccanici ricambi elettrici Pulizia delle parti d impianto e delle zone circostanti Assistenza durante le visite eventuali di controllo di Enti preposti incluse le visite effettuate dal personale comunale L Appaltatore deve comunque osservare qualsiasi disposizione di legge e o regolamento riguardante la conduzione la gestione e l esercizio di impianti di automazione di varchi 3 9 Pompe di sollevamento 3 9 1 Obiettivo Questa gestione ha lo scopo di assicurare la piena praticabilit dei locali interrati dei fabbricati di pertinenza del Committente Allegato 1 del presente volume che sono serviti da impianto di pompa e prevede che sia svolta ogni operazione utile ad assicurare il regolare funzionamento degli impianti di sollevamento acque chiare e nere installati presso gli edifici di propriet od in uso al Committente L Appaltatore dovr quindi compiere in tempi e modi di sua discrezione e nell ambito di quanto previsto dal presente capitolato tutte le operazioni di manutenzione e di pronto intervento atte a garantire la perfetta efficienza e funzionalit degli impia
268. voltaici Per il monitoraggio della funzionalit e della produzione di energia elettrica l Appaltatore utilizza i sistemi esistenti o realizza una apposita rete in teleconnessione con la propria sede purch tale connessione venga replicata presso uno degli uffici del Comune con pari funzionalit In tal caso la connessione deve consentire la telelettura e la ricezione delle eventuali segnalazioni di allarme o malfunzionamento Il ciclo di lavaggio dei moduli attuato nel modo che segue con la frequenza minima indicata nel piano di manutenzione 1 spruzzatura di detergente appositamente studiato per i moduli fotovoltaici 2 attesa di un tempo non inferiore a 10 minuti per permettere al detergente di esplicare la sua azione sullo sporco 3 procedere al lavaggio con idropulitrice dotato di lancia a getto uniforme 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 67 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi 4 2 Conduzione del servizio L Appaltatore si obbliga ad intervenire tempestivamente per rimuovere gli inconvenienti di natura tecnica cui viene a conoscenza L Appaltatore obbligato entro le due ore successive alla segnalazione di guasto a porre in atto tutte le misure necessarie ad eliminare il disservizio Se l Appaltatore l
269. za dei Caduti n 8 Uffici Punto Comune Piazzetta al Teatro n 1 Uffici Ex Rossi Via Terraglio n 3 Biblioteca Comunale Via De Gasperi n 8 Uffici Polizia Municipale Via Ronzinella n 172 Uffici Ex Macello Via Sciesa Centro Sociale Via XXIV Maggio Archivi 1 Via Gramsci 2 interno Materna Marocco 3 Zerman Magazzini Comunali Via L Da Vinci probabile trasloco nel corso dell appalto 10 2 Modalit di esecuzione del servizio L Appaltatore si impegna ad eseguire il servizio presso le sedi indicate all art 1 del presente capitolato e secondo quanto specificato nel capitolato assumendo a proprio carico tutte le spese relative alla mano d opera alla fornitura del materiale e delle necessarie attrezzature nonch tutto quanto necessario per l esecuzione dei servizi richiesti 10 3 Referente dell impresa L Appaltatore dovr nominare un suo Referente a cui il Comune di Mogliano Veneto possa fare riferimento per tutta la durata dell appalto Il Referente dovr inoltre essere sempre reperibile telefonicamente per coordinare il lavoro di pulizia e le diverse attivit accessorie L Impresa dovr documentare che il suo Referente sia stato formato in materia di sicurezza e prevenzione come previsto dalla normativa vigente in materia Il Referente dell Impresa avr il compito di programmare coordinare controllare e far osservare al personale impiegato le funzioni ed i compiti stabiliti di in
270. zione l Appaltatore provveder alla sola messa in opera mentre la fornitura dei nuovi terminali fonici potr avvenire a cura dell Amministrazione c Manutenzione Evolutiva extra canone Consiste nell implementazione delle reti esistenti nello spostamento di porzioni di rete esistenti e nell attivazione di ulteriori linee e prese La manutenzione evolutiva della rete fonia o della rete dati riguarda l attivazione di un nuovo attacco utente e consiste nella stesura di un cavo UTP dal rack di piano pi vicino al punto presa utente 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 82 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi Lo standard di attivazione di un nuovo attacco di rete prevede la stesura di un cavo UTP 4 coppie 24 AWG rigido 100 ohm categoria 6 conforme alle specifiche ISO IEC IS 11801 la cui lunghezza max fissata in 100 m dal punto utente al rack con disponibilit di porte pi vicino comprensivo di canalina marchio IMQ sezione minima 25x15 a due scomparti dove necessita connettorizzazione lato Rack RJ45 maschio 26 AWG lato utente con presa RJ45 femmina cablata su scatola 503 da parete completa di cestello e placca secondo specificheT568A o B e patch cord RJ45 dalla presa utente al terminale dove opportun
271. zione di interventi extra canone Gli interventi extra canone devono avvenire sempre a seguito di specifica richiesta o autorizzazione del Responsabile del Procedimento attraverso la seguente procedura sopralluogo congiunto richiesta all Appaltatore attraverso il sistema informativo del preventivo e dell eventuale progetto invio della documentazione richiesta e suo inserimento nel sistema informativo da parte dell Appaltatore Il preventivo dovr riportare il computo metrico dettagliato con l indicazione delle lavorazioni delle quantit e i prezzi unitari nonch i termini temporali per la realizzazione degli interventi accettazione del preventivo e ordine di lavoro Nell ordine di lavoro sar indicata la data di consegna e la data di ultimazione prevista L accettazione e i dati relativi andranno inseriti nel sistema informativo certificato di regolare esecuzione in occasione della fine degli interventi controfirmato dall Appaltatore e dal Responsabile del procedimento 9 3 Sopralluoghi Saranno richiesti dal Responsabile del Procedimento sopralluoghi che comportano 0714_CAP_VOL2_Rev03 Pagina 90 di 143 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Lavori servizi integrati e manutentivi Piazza dei Caduti 8 31021 Mogliano Veneto TV sul patrimonio immobiliare comunale Global Service anni 2012 2020 Capitolato d Oneri Volume II Descrizione dei servizi individuazione degli interventi da eseguire
272. zioni di pavimenti in linoleum e PVC Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone fino a 10 mq si considerano compensati a canone complessivi 70 settanta mq anno Per ogni sostituzione dovr essere utilizzato materiale certificato in Classe A1 di reazione al fuoco Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Responsabile del procedimento pu disporre di anticipare l attuazione del presente punto a scomputo delle quantit dovute per i successivi anni 7 Sostituzione linoleum di corridoi scale e vie di esodo Oltre agli interventi puntuali singolarmente compresi nel canone fino a 7 mq si considerano compensati a canone complessivi 15 quindici mq anno Per ogni sostituzione dovr essere utilizzato materiale certificato in Classe A1 di reazione al fuoco Sono comprese le forniture e pose di nuovi battiscopa ecc ove non recuperabili gli esistenti NB la destinazione delle attivit di manutenzione del presente punto stabilita dal Responsabile del procedimento Le quantit sopra dette che non siano fruite nel corso di uno degli anni di servizio vanno recuperate nei successivi In caso di necessit il Respons

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