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Allegato F - Piano di Manutenzione

1. in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 2 21 Ventilconvettori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia filtro e o sostituzione semestrale pulizia bacinella condensa e verifica funzionalit trimestrale pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente annuale controllo parte elettrica taratura delle regolazioni annuale pulizia batteria di scambio annuale controllo sistema regolazione trimestrale controllo visivo di eventuali perdite d acqua trimestrale 2 22 Apparecchiature per la regolazione Organi di regolazione La manutenzione degli organi di regolazione dovr essere periodica e di tipo programmato manutenzione preventiva e dovr essere effettuata da personale specializzato Gli apparecchi da controllare con le relative operazioni sono sottoelencati Valvole Le valvole di regolazione dovranno essere controllate almeno una volta ogni sei mesi Le operazioni previste sono Verifica dell integrit della custodia di protezione del servomotore Verifica della tenuta idraulica corpo valvola flange e controflange bocchettoni Verific
2. Smontare il premistoppa Pulire con cura ogni parte molla rondelle parete interna del premistoppa e stelo della valvola Spargere un poco di lubrificante di buona qualit sulle nuove guarnizioni di teflon sulla zona alta dello stelo della valvola e sulla parete interno del premistoppa Rimontare la molla e le rondelle Quindi inserire una per volta le nuove guarnizioni alloggiandole con la canotta verso il basso Attenzione assicurarsi che sullo stelo non sia rimasto del lubrificante Rimontare il premistoppa avvitandolo a fondo Rimettere il dado sullo stelo nella posizione originale verificare che la distanza fra la sommit del dado dello stelo ed il coperchio della valvola sia ancora quell iniziale Montare collegamento e servocomando sulla valvola REGOLAZIONI AUTOMATICHE Pagina 7 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MAN
3. pressostati dovranno essere verificati almeno ogni sei mesi le operazioni previste sono le seguenti verifica della pulizia dei contatti e dello scatto in corrispondenza della taratura sulla Manopola verifica degli sganci previsti blocco bruciatore caldaia entrata in funzione etc verifica del collegamento elettrico verifica del differenziale e del punto di taratura verifica dell integrit del coperchio di protezione Di seguito vengono illustrate le principali operazioni di Manutenzione ordinaria con le relative frequenze 2 23 Caldaie aventi potenzialit 35 kW Devono essere eseguite le operazioni di controllo e manutenzione secondo le modalit e le periodicit previste dal costruttore nel libretto di uso e manutenzione facente parte integrante dell apparecchio In assenza di tali indicazioni devono essere effettuate almeno le seguenti operazioni OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia dello scambiatore lato fumi annuale pulizia del bruciatore principale e del bruciatore pilota se esiste annuale verifica visiva dell assenza sul dispositivo rompitiraggio antivento se esiste di tracce di deterioramento ossidazione e o corrosione annuale controllo della regolarit dell accensione e del funzionamento annuale verifica del regolare funzionamento dei dispositivi di comando regolazione dell apparecchio annuale verifica dei dispositivi di protezione controllo e sicurezza se l apparecchio di
4. verifica e sistemazione di piatto doccia compreso sigillatura fissaggio e collegamento con le condutture di carico e scarico semestrale verifica e sistemazione di beverini compreso sostegno fissaggio e collegamento con le condutture di carico e scarico semestrale sostituzione delle guarnizioni q occorre verifica dei tappi di tenuta di qualsiasi tipo e forma semestrale sostituzione di tutti i raccordi flessibili di carico da effettuarsi nel corso del primo ciclo utile annuale verifica ancoraggi maniglioni aste e corrimani per disabili semestrale Pagina 25 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 3 4 Impianti trattamento acqua OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA sostituzione delle cartucce filtro mensile reintegro del sale nel contenitore mensile controllo dei funzionamento elettrico ed idrico di tutti i sist
5. ii 10 2 16 Centraline di riduzione di pressione Ne 11 A17 GUPO Mooie e nananana suina nia suina ian 11 2 18 Rete distribuzione acqua refrigerata 12 2 1 9 Unit di trattamento arid aaa aan a ene io 13 2 20 5RAdIATor sofia Aa Ia ERI IE 18 2 21 nennen inziale iaia lla 19 2 22 Apparecchiature per la regolazione ee 19 2 23 Caldaie aventi potenzialit 0 35 KW iene eee eee e ei iii 21 2 24 Apparecchiature elettriche associate agli impianti 22 3 MANUTENZIONE IMPIANTI IDRICO SANITARI SCARICHI E SISTEMI DI PRESSURIZZAZIONE ANTINCENDIO iena rai loan 23 3 Impianti di distinbuzione ea daniele 23 2 25 3 9 ALAIN Lia 25 34 Impianti trattamento 26 3 5 Apparecchiature elettriche associate agli impianti 26 3 6 Cabine di trasfo mazione MIBI alta 26 28 3 8 Impianti elettrici di distriDUZIONE 28 3 9 Impianti utilizzatori forza MOtriCe 29 3 10 Impianti utilizzatori impianti di IIUMINAGZIONE 29 Impianti oa 30 3 12 Verifiche periodiche locali ad USO Medico 30 3 13 Imp
6. impianti senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari anche esulanti dall elenco proposto ma ritenuti necessari per perseguire le finalit del Capitolato Speciale di Appalto e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante In ogni caso il piano di manutenzione dell Appaltatore dovr rispettare le minime frequenze di legge e o normative Dovr altres includere l esecuzione delle verifiche periodiche di legge eseguite ai sensi del D P R 462 2001 I libretti di centrali impianti di cui al DPR 412 1993 DPR 74 2013 e successive modifiche ed integrazioni ed i registri relativi alle verifiche di locali ad uso medico 64 8 7 fanno parte integrante del piano di manutenzione Il seguente Piano di Manutenzione proposto come allegato ai documenti di gara nel quale vengono riportate le ispezioni controlli con le relative frequenze minimali che l Appaltatore dovr prevedere sar aggiornato e rivisitato criticamente dall Appaltatore in sede di offerta II documento presentato in sede di offerta dal Concorrente rappresenter il Piano di Manutenzione contrattuale Esso rappresenta lo strumento di verifica delle prestazioni manutentive nel corso del contratto Lo stesso documento ogni anno sar nuovamente rivisitato ed aggiornato criticamente da parte dell Appa
7. verifica collegamenti elettrici semestrale AC serbatoio accumulo controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino annuale verifica efficienza dello scarico del serbatoio annuale verifica efficienza del gruppo di livello annuale controllo integrit ed eliminazione di eventuali perdite semestrale Pagina 23 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Vaso espansione chiuso controllo funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi annuale controllo corretto funzionamento del gruppo di alimentazione ed in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico annuale verifica integrit del diaframma in caso di vaso a diaframma annuale verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto in caso di vaso precaricato con o senz
8. 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Canali di mandata ricircolo ed estrazione controllo vibrazioni e rumorosit annuale controllo formazioni di condensa controllo posizione serrande e verifica funzionamento controllo dello staffaggio a sostegno delle canalizzazioni controllo dell efficienza dei giunti elastici di accoppiamento ai condizionatori annuale occorre pulizia e spolveratura esterna dei canali di centrale visibili annuale Bocchette e diffusori e griglie di ripresa pulizia rimozione incrostazioni verifica rigidit montaggio controllo delle portate aria controllo condotti flessibili tra i diffusori e i canali principali verifica taratura serranda a monte diffusore semestrale q occorre per reparti specialistici sale operatorie terapia intensiva ecc trimestrale q occorre P
9. Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 2 19 Unit di trattamento aria MESSA IN FUNZIONE Si dovr verificare che per ogni gruppo i filtri iano puliti anche se gli stessi sono dotati d apparecchi di regolazione la tensione della corrente elettrica corrisponda a quella di targa e che alimenti le fasi dei motori le apparecchiature automatiche di comando e controllo siano efficienti e tarate al valore di progetto Ed in particolare per il ciclo invernale l elettropompa d umidificazione sia in grado di funzionare se richiesto dall umidostato posto su canale di ricircolo gli ugelli umidificatori abbiano regolare funzionamento la valvola a galleggiante posta nella vasca di raccolta non sia bloccata MANUTENZIONE 1 Il motore ed i cuscinetti vanno controllati periodicamente verificare il perfetto bloccaggio sull albero dell anello interno del cuscinetto sull albero in caso negativo fissare l anello eccentrico ed evitare il grano Lubrificare i cuscinetti 2 Controllare l allineamento delle pulegge ed il corretto funzionamento delle cinghie trapezoidali e del motore 3 Pulire almeno una volta ogni 6 mesi le superfici delle batterie i ventilatori e l interno dell apparecchio usare aria compressa acqua una spazzola molto tenera e panni inumiditi Rifare la verniciatura nei punti in cui questa dovesse essere rovinata o si dovesse presentare della ruggine 4 Gli ugelli spruzzatori e polverizzatori
10. allineamento accoppiamenti motore compressore semestrale ingrassaggio cuscinetti e o sostituzione q occorre Pagina 11 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE eventuali riavvolgimenti motori elettrici se occorrenti occorre pulizia interna della vasca di raccolta condensa trimestrale ingrassaggio e lubrificazione motore ventilatori q occorre riverniciatura nelle centrali frigorifere di quelle parti che si presentino deteriorate o arrugginite q occorre 2 18 Rete distribuzione acqua refrigerata OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Valvolame pulizia superfici esterne ed eventuale verniciatura annuale controllo tenuta valvola trimestrale eventuale rifacimento premistoppa con sostituzione delle baderne e graffittaggio dell asta di manovra q occorre controllo manovrabilit della valvola e
11. autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 3 MANUTENZIONE IMPIANTI IDRICO SANITARI SCARICHI SISTEMI DI PRESSURIZZAZIONE ANTINCENDIO 3 1 Impianti di distribuzione idrica OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Pompe trasmissione indiretta diretta verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d acqua sostituzione degli stessi in caso di perdite consistenti semestrale controllo stato corpo pompa e girante con eventuale disincrostazione meccanica o chimica biodegradabile annuale controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione semestrale controllo efficienza accoppiamento pompa motore semestrale Motori pompe controllo temperatura e rumorosit cuscinetti e loro lubrificazione semestrale verifica corretto senso di rotazione semestrale controllo assorbimento elettrico semestrale controllo morsettiera e serraggio connessioni varie semestrale Vasca di raccolta acqua verifica dello scarico di troppo pieno e spurgo acqua annuale controllo e taratura del galleggiante ed eventuale sostituzione annuale Dispositivi di comando e di sicurezza verifica taratura pressostati di sicurezza semestrale controllo funzionamento livellostati semestrale controllo funzionamento valvole di sicurezza semestrale controllo funzionamento valvole anticolpo semestrale controllo funzionamento flussostati semestrale
12. tenuta saracinesche con eventuale sostituzione di guarnizioni premistoppa e ripristino tenuta meccanica controllo del sistema di espansione verifica del sistema di sicurezza protezione e controllo verifica sistemi sicurezza parte gas controllo del livello acqua nell impianto controllo della termoregolazione al fine di ottimizzare la temperatura interna degli ambienti in base alla temperatura esterna programmazione delle ore di accensione controllo efficienza parte elettrica controllo generale del funzionamento del quadro elettrico controllo caratteristiche delle acque di alimentazione e ove previste delle apparecchiatura di filtrazione e addolcimento controllo temperature dell acqua di mandata di ritorno di uscita caldaia e dell acqua calda sanitaria alle varie utenze controllo del funzionamento bruciatore e delle pompe di circolazione sfoghi aria controllo del livello dell acqua dell impianto controllo del rendimento di combustione cos come previsto dal DPR 412 93 inversione delle pompe di circolazione in tutti gli impianti provvisti di apparecchiatura di riserva con il controllo dell efficienza delle tenute meccaniche presentazione dei principali parametri sulle caratteristiche delle acque di alimentazione DOC en DD Di Allo spegnimento messa a riposo dell impianto controllo e messa a riposo della centrale termica e relative sottoce
13. 1 Verificare che l assorbimento non superi quello segnato sulle targhette 2 Verificare che il senso di rotazione corrisponda a quello della freccia segnata sull involucro del ventilatore 3 Verificare che la corrente arrivi su tutte le fasi del motore 4 Controllare che le bronzine ed i cuscinetti sull albero dei ventilatori non scaldino eccessivamente in caso provvedere alla loro lubrificazione rispettivamente ingrassaggio 5 Controllare la tensione delle cinghie dl trasmissione fra ventilatore e motore premendo le cinghie con le dita la flessione deve essere di circa 1 cm Di seguito vengono illustrate le principali operazioni di manutenzione ordinaria da prevedersi con le relative frequenze Pagina 14 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA verifiche regolare funzionamento sec
14. 1 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 2 12 Filtri aria termoventilazione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia e o sostituzione dei filtri vedi punto dedicato 2 13 Rivestimenti isolanti OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA ispezione dei rivestimenti accessibili semestrale riparazione dei rivestimenti deteriorati q occorre controllo efficienza supporti e tiranti tubazioni semestrale mantenimento ed eventuale sostituzione del lamierino di rivestimento semestrale riverniciatura parti metalliche q occorre 2 14 Tubazioni raccordi valvolame Eliminare immediatamente tutte le perdite di acqua che avessero a manifestarsi dai pressatrecce dalle flange ecc stringendo gli appositi bulloni Tale operazione si esegue stringendo gradualmente ed a turno i bulloni appositi sino all eliminazione della perdita Se ci non bastasse cambiare le guarnizione Un continuo stillicidio d acqua oltre al consumo comporta una formazione di calcare nelle tubazioni e negli organi di tenuta Di seguit
15. 2 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione
16. ANUTENZIONE apparecchi di protezione con controllo taratura e tempo di intervento annuale controllo della messa a terra di tutte le masse metalliche annuale controllo degli isolamento degli apparecchi elettrici annuale 2 24 Apparecchiature elettriche associate agli impianti meccanici OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo messa a terra delle masse metalliche della resistenza degli isolamenti degli apparecchi funzionanti a tensione di rete annuale controllo funzionamento e taratura dei telesalvamotori e degli interruttori automatici provocandone il funzionamento e accertando il tempo di intervento annuale controllo funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione allarme mensile periodica pulizia delle morsettiere annuale controllo dello stato di integrit di cavi guaine tubi scatole di derivazione annuale controllo efficienza dei punti luce annuale Pagina 22 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva
17. AZIENDA SANITARIA LOCALE AV PROCEDURA APERTA Al SENSI DELL ART 55 DEL D LGS 163 DEL 12 APRILE 2006 PER L AGGIUDICAZIONE DELLA FORNITURA DEL SERVIZIO ENERGIA NOMINA DI III RESPONSABILE GESTIONE DELLA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI TERMICI IDRICI ANTINCENDIO E ANTILEGIONELLOSI COMPRESO UTA E CANALIZZAZIONI A SERVIZIO DEGLI EDIFICI DI PERTINENZA DELL ASL AV CIG 5811181244 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE ELABORATO DALL UFFICIO TECNICO DELL ASL AV CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE INDICE i PREMESSA Sio rara ani era aio ce iena eci 2 2 MANUTENZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATI E RISCALDAMENTO 3 2 1 Centrali e sottocentrali termiChe iii 3 212 Generaronidicalore taslliane rane aaa iaia 3 5 6 GO 6 26 Vasa espansione 12 aa aaa 6 2 7 Dispositivi di sicurezza protezione Controllo 4 7 2 8 Dispositivi di regolazione automatica della temperatura pp 7 8 9 dial ae ala Lana anna alianti 9 2 12 Filtri aria fermoventilaziONe eee 10 2 13 Rivestimenti hola loan sii pla 10 2 14 Tubazioni raccordi valvolamMme iii 10 2 15 Linee fluidi vapore condensa acqua calda e fredda
18. GATO F PIANO DI MANUTENZIONE controllo della combustione semestrale pulizia lubrificazione e regolazione del gruppo spinta mensile controllo della pressione di alimentazione mensile pulizia lubrificazione e taratura dei compressore per aria atomizzata di polverizzazione trimestrale controllo del trasformatore di accensione e della corretta posizione degli elettrodi di accensione trimestrale revisione generale dell apparecchio in funzione delle ore di funzionamento revisione cuscinetti motore pompa alimentazione q occorre controllo tenuta valvola solenoide di intercettazione combustibile mensile controllo quadro elettrico di comando e protezione bruciatore semestrale 2 4 Camino e condotti fumari OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo delle pressioni e depressioni nella camera di combustione e all uscita dei fumi annuale pulizia dei condotti fumari e dei raccordi fumari dei generatore di calore annuale controllo integrit canali e raccordi fumari annuale periodica rimozione di fuliggine dalle camere di raccolta annuale controllo della sezione delle aperture di aerazione nel locale in cui installato il generatore semestrale 2 5 Serbatoi Controllare lo stato generale e l integrit dei serbatoi e provvedere alla eliminazione di eventuali perdite ripristinando le guarnizioni del passo d uomo annuale Controllare il corretto funzionamento della sonda di livel
19. PITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE controllo regolazione rifacimento premistoppa di tutte le valvole delle batterie pre post raffredd trimestrale controllo ed eventuale sostituzione delle guarnizioni di tenuta aria delle portine di ispezione trimestrale controllo sistema di produzione vapore per umidificazione mensile controllo dei filtri acustici dove installati ed ispezione dove possibile della compattezza dei materiali afonici semestrale verifica delle giunzioni dei cassoni condizionatori e delle relative guarnizioni di assemblaggio annuale pulizia verifica di funzionamento ed efficienza recuperatore di calore semestrale q occorre 2 19 2 Filtri aria OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo a vista della tenuta filtro filtro e filtro telaio controllo stato di intasamento tramite rilievi della pressione differenziale o altro pulizia e o sostituzione prefiltri a celle rigenerabili mensile q occorre filtri a tasche trimestrale q occorre filtri a rullo trimestrale q occorre filtri assoluti semestrale q occorre La periodicit per la pulizia o sostituzione dei vari di filtri variabile nel corso dell anno in funzione di diversi parametri quali presenza di polline lanuggine pioppi nel periodo primaverile vicinanza ad emissione di fumi presenza di volatili ecc L Appaltatore responsabile della corretta
20. UTENZIONE Non hanno bisogno di particolare manutenzione Controllare periodicamente il loro regolare funzionamento e la taratura TERMOSTATI Assicurarsi che i termostati siano puliti in ogni modo non coperti di grasso polvere od altro che possa diminuire la loro sensibilit UMIDOSTATI Pulire eventuali depositi polverosi sull elemento sensibile con un pennello a setole soffici senza alterare la tensione dell elemento stesso Di seguito vengono riportate le principali operazioni di manutenzione ordinaria da prevedersi con le relative frequenze OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo periodico della correlazione tra temperature rilevate e controllate dalla regolazione mensile periodica lubrificazione degli steli e sedi delle valvole ad otturatore dei perni delle valvole a settore e delle serrande rabbocco treni di ingranaggi a bagno d olio dei servomotori pulizia dei filtri trimestrale pulizia delle morsettiere controllo serraggio morsetti e della integrit dei conduttori regolaz elettrica ed elettronica pulizia ugelli e dei levismi smontaggio pistoni eventuale sostituzione dei diaframmi regolaz pneumatica semestrale 2 9 Scambiatori di calore OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo dello stato d uso degli scambiatori annuale smontaggio e pulizia chimica e fisica annuale controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle guarnizioni annuale controllo delle temperature di en
21. a della completa apertura e chiusura sotto tensione Verifica della completa chiusura in mancanza tensione Verifica dei collegamenti elettrici Verifica della tenuta dell accoppiamento con il Servomotori per serrande servrocomandi dovranno essere controllati periodicamente almeno ogni sei mesi Le operazioni previste sono le seguenti Verifica dell integrit della custodia di protezione del servromotore Verifica della completa apertura e chiusura sotto tensione Verifica della completa chiusura in mancanza tensione Verifica dei collegamenti elettrici Verifica della tenuta dell accoppiamento del servromotore con i levismi delle serrande meccaniche Pagina 19 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Sonde di temperatura Le sonde di temperatura dovranno essere verificate almeno ogni s
22. a diaframma annuale verifica rispondenza del livello al valore previsto in caso di vaso autopressurizzato o a livello costante annuale verifica integrit di attacchi e giunzioni rubinetterie ecc ed eventuale eliminazione di perdite d acqua semestrale Tubazioni ispezionabili e componenti accessori controllo integrit della struttura portante della rete di distribuzione con eventuali interventi di saldatura e verniciatura verifica integrit ed eliminazione di eventuali perdite su giunzioni a flangia e annuale raccordi annuale controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino annuale controllo ed eventuale ripresa della verniciatura con i colori convenzionali delle singole reti di distribuzione d acqua annuale controllo integrit ed eventuale sostituzione giunti elastici annuale controllo manovrabilit e tenuta valvole all acqua con eventuale riattivazione della manovrabilit e o sostituzione del materiale di tenuta semestrale controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante semestrale sostituzione dei componenti difettosi o mancanti manopole supporti antivibranti viti bulloni annuale verifica efficienza dei termometri e manometri e confronto del valore indicato con uno strumento campione inserito nell apposito pozzetto annuale Pulizia locali tecnici pulizia del pavimento zoccoli tubazioni ed apparecchiatura rimozione scorie semestrale Quadro elet
23. autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE dei morsetti ingrassaggio del morsetti ove necessario mensile Riparazione di eventuali componenti inefficienti sostituzione se non pi riparabili q necessario Compilazione registro verifiche ad ogni verifica 3 17 Gruppi elettrogeni OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Quadro elettrico comando Pulizia interna ed esterna semestrale Controllo integrit ed efficienza apparecchiatura ed eventuale sostituzione mensile Verifica circuito ausiliario di comando e segnalazione ed eventuale Sostituzione lampade mensile Prove di funzionamento mensile Compilazione registro verifiche mensile Motore Pulizia generale e controllo filtri trimestrale Controllo e ripristino del livello gasolio mensile Controllo funzionamento livellostati gasolio mensile Controllo livello olio Motore ed eventuale rabbocco mensile Controllo sfiato carter mensile Scarico condensa gasolio mensile 1 Controllo livello olio pompa iniezione mensile Controllo tensione delle cinghie mensile Controllo livello acqua o liquido refrigerante motori raffreddati ad acqua mensile 1 Controllo radiatore ventola tappo e tubazioni con eliminazione di eventuali perdite motori raffreddati ad acqua mensile Controllo integrit ed eliminazione perdite su tubazioni e manicotti mensile o Controllo batterie avviamen
24. azione corrisponda a quello della freccia segnata sull involucro dell elettropompa 3 Verificare che la corrente arrivi su tutte le fasi del motore 4 Controllare che i cuscinetti non scaldino eccessivamente in caso provvedere alla loro lubrificazione Qualora sia necessario smontare Il motore e il corpo delle elettropompe al loro ripristino controllare l allineamento pompa motore Di seguito vengono proposte le principali operazioni di manutenzione ordinaria da prevedersi con le relative frequenze OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo prevalenza manometrica trimestrale inversione delle pompe ove previsto mensile controllo assorbimento motore elettrico trimestrale controllo dello stato delle tenute ed eventuale sostituzione trimestrale pulizia esterna del motore elettrico e del corpo pompa trimestrale revisione totale con smontaggio e pulizia dei cuscinetti della pompa e del motore in funzione del numero totale di ore di funzionamento q occorre rifacimento dei premistoppa o della tenuta degli organi meccanici rotanti q occorre 1 verniciatura pompe e basamento q occorre rabbocco olio q occorre riverniciatura avvolgimento con vernici a secco a fuoco forno ed eventuale riavvolgimento q occorre Di Pagina 9 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 9
25. ca rispondenza targhette identificativi circuiti ed eventuale integrazione sostituzione correzione annuale 3 8 Impianti elettrici di distribuzione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Tubazioni Verifica integrit e fissaggio con eventuale ripristino semestrale Canalizzazioni e passerelle Verifica integrit e fissaggio con eventuale ripristino semestrale Pagina 28 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Verifica posa conduttori con eventuale ripristino nella sede e chiusura coperchi con fornitura di pezzi mancanti semestrale 3 9 Impianti utilizzatori forza motrice OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Controllo integrit ed efficienza alimentazione punti di utilizzo semestrale comprese prese dati ed eventuale riparazione ripristino Controllo morsetti e serraggio connessioni ed eventuale sostituzione q necessa
26. d eventuale sostituzione di parti danneggiate trimestrale Tubazioni e serbatoi di accumulo controllo stato delle tubazioni e serbatoi di accumulo eliminazione di eventuali perdite e ripristino verniciatura trimestrale q occorre controllo stato dilatatosi e giunti elastici con eventuale loro sostituzione trimestrale controllo ed eventuale ripristino della stabilit dei sostegni semestrale controllo ed eventuale ripristino dell efficienza dei rulli di scorrimento semestrale verifica presenza deformazioni dovute a non compensazioni impedimenti alle dilatazioni semestrale Rivestimenti isolanti verifica ed eventuale ripristino di coibentazioni finiture su tubazioni collettori apparecchi ecc annuale posizionamento di targhette identificative del tipo di tubazione e del senso di percorrenza annuale Pagina 12 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria
27. di eliminare il pericolo di corrosioni acide da composti di zolfo E opportuno inoltre collocare nela camera di combustione una cassetta contenente calce viva che assorbe l umidit e mantiene secco l interno della caldaia Dopo quest operazione si chiudono tutte le aperture d accesso alla caldaia sia dalla parte del portello posteriore che dalla parte del camino Nel caso che la guarnizione della porta lasciasse sfuggire gas combusti occorre procedere ad un registro delle viti apposite per aumentare la pressione della guarnizione sul piatto di tenuta nel punto ove occorre lo sfiato In caso di perdita distribuita dalla guarnizione conviene stringere maggiormente le quattro viti principali di sostegno della porta munite d appositi volantini dopo aver Pagina 4 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE allentato i controdadi che de
28. e Perimpianto a vaso aperto controllo della valvola a galleggiante e degli organi di riduzione della pressione semestrale controllo assenze perdite semestrale svuotamento del vaso di espansione con pulizia delle morchie semestrale riverniciatura delle superfici con verniciatura protettiva ove necessario semestrale 2 7 Dispositivi di sicurezza protezione controllo OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo e taratura termostati di regolazione e di blocco pressostati di blocco valvole di scarico termico flussostati mensile controllo termometri e manometri mensile Di controllo dispositivi di protezione al fuoco mensile controllo integrit delle tubazioni valvole dei circuiti di alimentazione del combustibile mensile 2 8 Dispositivi di regolazione automatica della temperatura VALVOLE MOTORIZZATE Ad intervalli di tempo regolari verificare la tenuta del premistoppa Se si riscontrano fughe di fluido dopo aver stretto bene il premistoppa occorre sostituirlo agendo come segue Di 8 Misurare la distanza tra la sommit del dado dello stelo ed il coperchio della valvola con stelo completamente sollevato Questa una misura di prudenza nel caso che accidentalmente sia messa la vite a brugola di calibrazione del dado Togliere gli allacciamenti elettrici o pneumatici del quindi rimuovere il serrocomando stesso ed il collegamento del corpo della valvola
29. ei mesi le operazioni previste sono le seguenti per le sonde di tipo attivo verifica dell alimentazione dal regolatore verifica della rispondenza della misura attraverso il confronto della misura con uno strumento di precisione eventualmente verificando anche la rispondenza con il segnale elettrico rilevato ai morsetti trascrizione su foglio di intervento della rispondenza o degli eventuali scostamenti rilevati verifica del collegamento elettrico verifica dell integrit della custodia in materiale plastico Sonde di umidit Le sonde di umidit dovranno essere verificate almeno ogni sei mesi le operazioni previste sono le seguenti per le sonde di tipo attivo verifica dell alimentazione dal regolatore verifica della rispondenza della misura attraverso il confronto della misura con uno strumento di precisione eventualmente verificando anche la rispondenza con il segnale elettrico rilevato ai morsetti trascrizione su foglio di intervento della rispondenza o degli eventuali scostamenti rilevati verifica del collegamento elettrico verifica dell integrit della custodia in materiale plastico Sonde di pressione e pressione differenziale Le sonde di pressione dovranno essere verificate almeno ogni sei mesi le operazioni sono le seguenti per le sonde di tipo attivo verifica dell alimentazione dal regolatore verifica della rispondenza della misura attraverso il confronto della misura con uno strumento d
30. eliminazione q occorre verifica della efficienza di funzionamento di ogni singolo dispositivo di sicurezza e regolazione e loro taratura pressostato e min pressostato differenziale olio termostato limite termostato di regolazione rel termici flussostato mensile controllo parametri funzionari delle valvole termostatiche trimestrale controllo di efficienza delle parzializzazioni e relativi dispositivi di comando trimestrale controllo dei serraggio di tutti i morsetti elettrici del quadro delle utenze pulizia dei contatti mobili e fissi dei teleruttori ed eventuale sostituzione in caso di deterioramento semestrale controllo e prove di intervento di tutte le apparecchiature di comando mensile rilievo della corrente assorbita nelle diverse condizioni di funzionamento dei compressori trimestrale controllo qualit olio ed acidit sostituzione dello stesso quando le caratteristiche si siano alterate q occorre controllo umidit nel circuito freon e sostituzione filtri disidratatori q occorre pulizia filtro olio di mandata e filtro di aspirazione q occorre controllo dello stato fissaggio e bilanciamento delle ventole semestrale controllo della rumorosit dei macchinari q occorre Pulizie e scovolature meccaniche e o chimica se necessario dei fasci tubieri costituenti i condensatori ed evaporatori q occorre pulizia e disincrostazione batterie condensanti ad aria occorre controllo
31. emi dell impianto mensile controllo delle pompe e motori dei dissalatori compreso sostituzione pompe quando non pi riparabili mensile controllo dei cicli di rigenerazione degli addolcitori mensile controllo dei cicli di lavaggio filtri mensile lavaggio e sterilizzazione dei moduli osmotici e delle Membrane compresa sostituzione delle medesime quando non pi integre q necessario svuotamento pulizia e sterilizzazione contenitore del sale semestrale verifica integrit contenitori dei rigeneranti e delle resine compreso e o sostituzione quando non riparabili semestrale verifica pompe e motori degli apparecchi ad osmosi inversa compresa riparazione e o sostituzione quando non riparabili mensile 3 5 Apparecchiature elettriche associate agli impianti meccanici OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo messa a terra delle masse metalliche della resistenza degli isolamenti degli apparecchi funzionanti a tensione di rete annuale controllo funzionamento e taratura dei telesalvamotori e degli interruttori automatici provocandone il funzionamento e accertando il tempo di intervento annuale controllo funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione allarme mensile periodica pulizia delle morsettiere annuale controllo dello stato di integrit di cavi guaine tubi scatole di derivazione annuale controllo efficienza dei punti luce annuale manutenzione IMPIANTI ELETTRICI di illuminazione interna ed ester
32. ento settimanale controllo della pressione nella camera di combustione ed alla base del camino semestrale rilevazione con opportuna strumentazione delle emissioni in atmosfera dei prodotti della combustione e registrazione dei dati rilevati su appositi registri settimanale 2 3 Bruciatori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA messa punto della testa di fiamma regolazione ugello diaframma e canotto trimestrale pulizia della testa della fiamma dalle incrostazioni trimestrale pulizia degli ugelli e degli orifizi delle rampe nei bruciatori trimestrale pulizia degli elettrodi delle cellule fotoelettriche e delle spie di controllo della combustione dei bruciatori trimestrale controllo di corretto sviluppo della fiamma entro la camera di combustione mensile pulizia dei filtri semestrale Pagina 5 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLE
33. era anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Controllo a vista ed eventuale ripristino delle targhette indicatici e delle fasce di identificazione del fluido annuale Controllo a vista dei punti fissi e dei compensatori di dilatazione annuale 2 16 Centraline di riduzione di pressione vapore Verifica funzionamento valvola di sicurezza quindicinale Verifica del corretto funzionamento del condotto di contropressione della valvola riduttrice mensile 2 17 Gruppifrigoriferi OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA verifica temperatura acqua entrante uscente dall evaporatore settimanale verifica temperatura acqua entrante uscente dal condensatore settimanale verifica pressione di aspirazione e di mandata di ogni compressore settimanale verifica pressione olio di ogni compressore settimanale controllo quadro sequenze compressori settimanale cambio olio e filtri a cad compressore con lubrificanti originali q occorre controllo livello olio di cad compressore ed eventuale rabbocco ricerca perdite e loro eliminazione mensile controllo carica del refrigerante eventuali rabbocchi ricerca perdite e loro
34. era di attestazione semestrale 3 2 Boilers elettrici Verifica del funzionamento delle resistenze elettriche mensile Verifica dei dispositivi di controllo protezione e sicurezza mensile 3 3 Impianti idrico sanitari OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Lavabi sostituzione della guarnizione del sifone annuale riparazione ed eventuale sostituzione dei raccordi esterni di scarico semestrale verifica e riparazione dei raccordi o flessibili di carico semestrale Sostituzione di tutti i raccordi flessibili di carico da effettuarsi al primo ciclo utile q necessario verifica della rubinetteria semestrale sostituzione guarnizioni rubinetterie q necessario verifica dei tappi di utenza di tenuta di qualsiasi tipo e forma semestrale Vasi igienici verifica e sistemazione del collegamento con le condutture di scarico semestrale sostituzione dei raccordi flessibili della cassetta di scarico da effettuarsi nel corso dei primo ciclo utile annuale verifica fissaggi e sistemazione e o sostituzione del sedile e coprisedile vaso con modelli in PVC tipo pesante di facile pulibilit ed igienizzazione q occorre Varie servizi igienici verifica ed eventuale sostituzione delle saracinesche di qualsiasi tipo compresa l asportazione di calcare semestrale rinnovo dei premistoppa e delle guarnizioni annuale verifica e spurgo dei pozzetti di raccolta pilette di scarico e chiusini di qualsiasi tipo e forma semestrale
35. ficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Impianti di amplificazione e diffusione sonora FE Controllo integrit ed efficienza alimentazione semestrale Pulizia componenti e di apparecchiature semestrale Prove funzionamento impianto semestrale Verifica efficienza amplificatorisemestrale Verifica efficienza diffusori suono semestrale Verifica integrit componenti semestrale Controllo connessioni ed eventuale ripristino semestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario 3 15 Gruppi di continuit OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Raddrizzatore Verifica della corrente assorbita trimestrale 0 Verifica della tensione e corrente di mantenimento carica batterie di accumulatori trimestrale Verifica della tensione e corrente di ricarica della batteria di accumulatori trimestrale Verifica efficienza del dispositivo di controllo e regolazione trimestrale Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie trimestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Pagina 32 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva
36. i illuminazione interna ed eventuale Sostituzione semestrale Verifica della corretta segnalazione grafica di apertura e chiusura degli organi di manovra trimestrale Verifica scorte fusibili eventuale reintegro trimestrale 3 6 2 Trasformatori Pulizia generale semestrale Controllo integrit componenti trimestrale Serraggio bulloneria morsetti ancoraggi e connessioni cavi trimestrale Controllo efficienza e serraggio delle connessioni dei collegamento a terra semestrale Controllo e verifica funzionamento rel di protezione trimestrale Controllo efficienza circuiti ausiliari di allarme e sgancio trimestrale Controllo livello dell olio e stato sali igroscopici trimestrale Prelievo campione olio per verifica rigidit semestrale Rotazione delle macchine con inserimento del trasformatore di riserva se presente trimestrale 3 6 3 Quadro elettrico bassa tensione Pulitura generale struttura componenti semestrale Controllo integrit ed efficienza apparecchiatura trimestrale Controllo morsettiere e serraggio connessione trimestrale Prova di intervento di dispositivo differenziali semestrale Controllo e taratura delle protezioni Magnetotermiche differenziali ecc trimestrale Verifica del grado di isolamento delle linee a campione almeno 1 su 5 annuale Verifica della continuit del circuito di terra a campione almeno 1 su 5 semestrale Controllo efficienza circuiti ausiliari di comando allarme segnalazione trimestrale Verifica e controllo integri
37. i precisione eventualmente verificando anche la rispondenza con il segnale elettrico rilevato ai morsetti trascrizione su foglio d intervento della rispondenza o degli eventuali scostamenti rilevati verifica del collegamento elettrico verifica dell integrit della custodia in materiale plastico Termostati termostati dovranno essere verificati almeno ogni sei mesi le operazioni previste sono le seguenti verifica della pulizia dei contatti e dello scatto in corrispondenza della taratura sulla manopola verifica degli sganci previsti blocco bruciatore o caldaia entrata in funzione etc verifica del collegamento elettrico verifica del differenziale e del punto di taratura verifica dell integrit del coperchio di protezione Pagina 20 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Pressostati differenziali
38. ianti n nin rasi sa 31 SIA catia claudia 32 iaia 32 3 16 Batterie di ACCUMUIAtOri iii 33 EN 34 4 MANUTENZIONE SBARRE AUTOMATICHE PORTE E PORTONI AUTOMATICI 36 5 MANUTENZIONE IMPIANTI RILEVAZIONE INCENDI 36 Pagina 1 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 1 PREMESSA Nel presente documento vengono evidenziati gli interventi manutentivi minimali e la frequenza degli stessi Ciascun Concorrente dovr presentare in sede di gara la propria proposta organizzativa dei servizi di manutenzione nel rispetto dei minimi indicati Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesimi risultino necessari per garantire il regolare esercizio degli
39. istrate con date e risultati delle prove e delle misure di ciascuna di esse Le prove dovranno essere effettuate da tecnici qualificati Norma CEl 64 8 7 articolo 710 6 In ogni caso tutte le verifiche nei locali ad uso medico devono essere effettuate nei modi e frequenze indicati dalle Leggi e Norme tecniche in vigore utilizzando strumenti di verifica idonei L Appaltatore dovr preventivamente informare la Stazione Appaltante delle date e dei luoghi in cui le stesse saranno effettuate facolt della Stazione Appaltante per esigenze di utilizzo degli ambienti sale operatorie terapia intensiva laboratori ambulatori degenze ecc richiedere l esecuzione delle prove in giorni ed particolari compresi festivi Tipo di misura o prova Norma CEI 64 8 Sez 710 Misura della resistenza del collegamento equipotenziale supplementare Provare che gli interruttori differenziali intervengano con la corrente Idn Tre anni Un anno Prova funzionale dei dispositivi di controllo dell isolamento Sei mesi Controllo della taratura dei dispositivi di protezione regolabili Prova di funzionamento a vuoto delle apparecchiature l alimentazione di sicurezza con motori combustibili Prova di funzionamento a carico per almeno 30 minuti delle Quattro mesi Un anno un mese Pagina 30 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall ar
40. lina elettronica di Comando delle batterie a gradini trimestrale Controllo dello stato di conservazione dei condensatori trimestrale 3 7 Quadri elettrici OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Pulizia struttura e componenti semestrale Controllo integrit ed efficienza alimentazione semestrale Controllo integrit ed efficienza apparecchiatura ed eventuale riparazione di apparecchiature inefficienti o sostituzione se non riparabili semestrale Controllo morsettiere e serraggio connessioni ed eventuale sostituzione di morsettiere deteriorate semestrale Prova intervento dispositivo differenziali mediante tasto di prova e eventuale sostituzione se inefficiente semestrale Prova intervento interruttori differenziali con misura tempi di intervento semestrale Controllo e taratura delle protezioni Magnetotermiche differenziali ecc trimestrale Verifica del grado di isolamento delle linee a campione almeno 1 su 5 annuale Verifica della continuit del circuito di terra a campione almeno 1 su 5 semestrale Verifica assorbimento ed equilibratura carichi elettrici semestrale Controllo efficienza circuiti ausiliari comando allarme segnalazione ed Eventuale riparazione semestrale Verifica e controllo integrit fusibili e lampade spia ed eventuale sostituzione semestrale Verifica scorte fusibili e Iampade segnalazione ed eventuale reintegro semestrale Controllo rispondenze schema elettrico annuale Verifi
41. lo della valvola di alimentazione e verificare che il tubo di troppo pieno sia libero da ostruzioni annuale Verifica dei dispositivi di sicurezza protezione e controllo annuale In seguito ad ispezione e verifica delle pareti esterne dei serbatoi metallici ubicati fuori terra qualora si ritenesse necessario effettuare una raschiatura con spazzole di ferro sulle tracce di ruggine e successivamente stendere due mani di vernice antiruggine prima della tinta di finitura q necessario 2 6 Vasi di espansione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Perimpianto a vaso chiuso controllo valvola di riempimento e degli organi di riduzione della pressione semestrale controllo della efficienza della membrana Pagina 6 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE pressione di precarica semestrale controllo valvole di sicurezza mensil
42. ltatore per tenere conto di tutte le variazioni impiantistiche che siano sopravvenute in sede di realizzazione delle opere oggetto del presente Appalto e per integrare lo stesso piano con quelle parti inerenti apparecchiature o parti di impianti installate dall Appaltatore su richiesta stessa della Stazione Appaltante Il Piano di Manutenzione dovr essere inserito all interno del sistema informatico Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate oltre che con i Responsabili della Stazione Appaltante anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell appalto al fine di limitare nella misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e locali in cui si svolgono servizi particolarmente impegnativi e delicati sia sotto il profilo della riservatezza che per le loro finalit potr essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati in orari notturni ed in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo della Stazione Appaltante L Appaltatore ha l obbligo di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze disponendo negli orari e nei periodi prescritti personale e mezzi numericamente e professionalmente adeguate a rispondere alle necessit Pagina 2 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costit
43. manutenzione dei filtri e delle conseguenze che possono derivare alla salute delle persone nonch dell efficienza alle macchine filtri aria forniti dovranno avere le seguenti caratteristiche Prefiltro piano costituito da celle filtranti aventi telaio in lamiera zincata ed elettrosaldata setto filtrante rigenerabile autoestinguente efficienza 80 ASHRAE Prefiltro in versione pieghettata costituito da celle filtranti aventi telaio in lamiera zincata 6 10 mm rete zincata elettrosaldata setto filtrante rigenerabile autoestinguente efficienza 80 ASHRAE Filtri a tasche ad alta efficienza con telaio in acciaio zincato e plastico setto filtrante in microfibra di vetro ininfiammabile tenuta mediante bloccaggio della battuta del filtro contro la guarnizione del telaio di supporto efficienza 95 ASHRAE Filtri a tasche rigide costituiti da telaio in lamiera zincata o materiale plastico con flange per il Montaggio materiale filtrante in microfibra resistente all umidit con distanziatori in fili sintetici efficienza 95 DIN 24185 Filtri rotativi completi di tubi metallici di avvolgimento setti filtranti ininfiammabili Pagina 16 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassunti
44. mento delle segnalazioni ed eventuale sostituzione di materiale minuto lampade led fusibili ecc trimestrale 0 Verifica corretta trasmissione segnalazioni a distanza ove possibile trimestrale Struttura autoportante Pulizia generale interna ed esterna trimestrale Compilazione registro verifiche trimestrale 3 16 Batterie di accumulatori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Sezionatore generatore Controllo integrit ed efficienza alimentazione mensile Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie mensile Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Accumulatore Verifica del livello dell elettrolita ed eventuale rabbocco mensile Verifica densit dell elettrolita semestrale Verifica della tensione ai morsetti mensile Verifica efficienza delle connessioni con eventuale ripristino e serraggio Pagina 33 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva
45. misura semestrale Prova di funzionamento con appositi filtri semestrale Pagina 36 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Rilevatori di gas Simulazione d allarme ed intercettazione automatica semestrale Pulizia interna centralina e sensori semestrale Simulazione assenza tensione e riarmo al fine di verificare la corretta chiusura dei pistoni delle elettrovalvole semestrale Dispositivi di allarme Pulizia e verifica della funzionalita dei pulsanti manuali semestrale 0 Verifica a vista dell integrita del pannello dei dispositivi di allarme ottici e del fissaggio con eventuale ripristino delle corrette condizioni di installazione semestrale Pagina 37 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 9
46. na e speciali 3 6 Cabine di trasformazione MT BT OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA 3 6 1 Sezione MT Pulizia generale celle e componenti semestrale Controllo integrit ed efficienza apparecchiatura trimestrale Serraggio della bulloneria morsetti ancoraggio e connessioni cavi trimestrale Controllo efficienza e serraggio delle connessioni dei collegamento a terra semestrale Prova manovre di apertura chiusura annuale Lubrificazione contatti e snodi annuale Controllo corretto funzionamento interblocchi semestrale Controllo livello olio pressione gas interruttori automatici trimestrale Pagina 26 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Controllo taratura dei rel di protezione diretti indiretti ed omeopolari trimestrale Controllo efficienza circuiti ausiliari di comando e allarme trimestrale Verifica efficienza delle lampade d
47. no e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 3 14 Impianti ausiliari OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Impianti citofonici Controllo integrit ed efficienza alimentazione semestrale Pulizia postazioni esterne semestrale Prove funzionamento impianto semestrale Verifica stato di conservazione apparecchiatura semestrale Verifica usura collegamenti flessibili semestrale Verifica integrit componenti semestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Impianti di chiamata e segnalazione DD Controllo integrit ed efficienza alimentazione semestrale Prova e funzionamento impianto semestrale Verifica segnalazioni ottico e acustiche e eventuale sostituzione lampadine semestrale Verifica integrit componenti semestrale Riparazione di eventuali componenti inef
48. ntrali lubrificazione delle parti meccaniche delle elettropompe e dei bruciatori pulizia dei locali caldaia 2 2 Generatori di calore MESSA IN FUNZIONE Pagina 3 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Si dovr verificare che 1 L impianto sia pieno d acqua controllando il livello sul manometro taratura minima 35 kPa 2 Le saracinesche per l intercettazione della caldaia siano aperte 3 Le apparecchiature automatiche di comando controllo e sicurezza siano efficienti 4 La tensione elettrica sia corrispondente a quella di targa e che alimenti le tre fasi dei motori 5 Le parti meccaniche abbisognanti di lubrificazione e d ingrassaggio siano provviste d olio o di grasso 6 Le saracinesche dei circuiti poste sul collettore di distribuzione siano aperte MANUTENZIONE Si dovranno eseguire le seguenti opera
49. o vengono riportate le principali operazioni di manutenzione ordinaria da prevedersi OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo perdite d acqua dell impianto sia dirette sia per evaporazione dei vasi aperti settimanale controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette q occorre controllo stabilit dei sostegni e dei punti fissi semestrale 2 15 Linee fluidi vapore condensa acqua calda e fredda OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Controllo a vista delle tubazioni delle centrali sottocentrali nelle gallerie e nei cunicoli giornaliera Controllo della staffatura dei sostegni e delle guide di scorrimento giornaliera Controllo dei barilotti ammortizzatori e verifica degli sfiati sia automatici che manuali giornaliera Mantenimento nel miglior stato d uso con rifacimento e rappezzi e ove necessario sostituzione degli isolamenti e dei rivestimenti mantenendo colorazione di identificazione annuale Riverniciatura delle parti metalliche con vernice antiruggine e colori a smalto nonch degli isolamenti a vista ove necessario annuale Controllo dell efficienza dei supporti e dei tiranti delle tubazioni comprensivo delle pitturazioni annuale Pagina 10 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell op
50. olata del rel termico e o magnetico dell interruttore corrisponda a quanto previsto nel progetto tempi di esecuzione delle prove a vuoto ed a carico indicati sono quelli previsti dalla Norma CEI 64 8 7 Nell espletamento delle prestazioni affidate all Appaltatore si dovr far riferimento a quanto indicato al punto 3 17 8 3 13 Impianti parafulmine OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Verifica stato di conservazione di organi di captazione calate conduttori di collegamento dispersori semestrale Verifica continuit elettrica dei componenti semestrale Verifica stato di conservazione dei giunti ancoraggi e sostegni semestrale Controllo e verifica stato di funzionamento dei limitatori di tensione semestrale Verifica e serraggio morsetti e connessioni varie semestrale Controllo e verifica che la resistenza di terra dell impianto di dispersione non abbia subito significativi scostamenti annuale Ripristino delle connessioni e del collegamenti dell impianto in caso d accertata anomalia q necessario Riparazione o sostituzione di componenti inefficienti q necessario Verifica rispondenza dell impianto a schemi e documentazione disponibile disegni Mod A annuale Aggiornamento schemi e documentazione disponibile e compilazione denunce se non rispondente o inesistente se necessario Compilazione registro verifiche ad ogni verifica Pagina 31 di 37 Il presente elaborato opera d ingeg
51. ollo della corsa delle ante mensile Verifica messa a terra motoriduttore mensile 0 Verifica cablaggi elettrici semestrale Verifica morsettiere semestrale Regolazione dei registri di fine corsa di livellamento e di frenatura semestrale Ingrassaggio della cremagliera semestrale Serraggio di tutta la bulloneria semestrale Controllo ed eliminazione formazione di ruggine semestrale Controllo schermo fotocellule e del loro allineamento semestrale Verifiche previste manuali d uso e Manutenzione singole apparecchiature come richiesto Quadro elettrico comando e controllo Controllo collegamenti di terra semestrale Controllo serraggio morsettiere e bulloni semestrale Controllo funzionamento differenziali semestrale Controllo efficienza interruttori semestrale Verifica grado di protezione semestrale Controllo di apertura e chiusura degli asservimenti elettrici e Meccanici semestrale Le verifiche dovranno essere annotate e controfirmate dall esecutore delle stesse su apposito registro cartaceo 5 MANUTENZIONE IMPIANTI RILEVAZIONE INCENDI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Rilevatori di fumo Pulizia dei rilevatori semestrale Verifica a vista dell integrita del rilevatore semestrale Verifica della soglia di taratura standard della sensibilita con eventuale ripristino 6 mesi 0 Verifica della soglia di funzionamento ed allineamento tramite il controllo della tensione presente sui punti di
52. ompetenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 7 Osservazioni importanti a si usi sempre grasso mai olio bj ingrassare solo con cuscinetti in rotazione quindi con apparecchio in funzione c ingrassare finch esca il grasso dalle guarnizioni d durante il funzionamento i cuscinetti possono riscaldarsi al massimo in modo appena percettibile a mano 8 Controllare settimanalmente gli ugelli atomizzati e verificare che il loro getto sia uniforme BATTERIE RISCALDANTI O REFRIGERANTI 1 Va riscontrato spesso il loro stato di manutenzione provvedendo all eventuale pulizia con aria compressa soffiata in direzione contraria a quella dell aria dell impianto 1 Vanno eliminate tempestivamente eventuali incrostazioni dovute all acqua dumidificazione o di condensazione o da altri agenti 2 Si controllano eventuali perdite d acqua o rotture specie sulle batterie pi esposte all aria esterna e quindi al gelo 3 Una volta l anno controllare lo stato delle alette ed eventualmente provvedere al disincrostamento mediante adeguati prodotti VENTILATORI Durante l esercizio la temperatura esterna del motore elettrico pu raggiungere valori fino a 80 C Ca senza pregiudizio del motore stesso Procedere comunque ai seguenti controlli
53. ondo parametri impostati avviamenti arresti secondo programma verifica regolare funzionamento della regolazione sulle varie sezioni giornaliero 2 19 1 Ventilatori di mandata e di ripresa OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo e lubrificazione cuscinetti trimestrale controllo e allineamento pulegge motore ventilatore trimestrale controllo e tensionamento cinghie trasmissione ed eventuale sostituzione mensile controllo e centratura girante sull albero ed eventuale riverniciatura trimestrale q occorre controllo e pulizia disincrostazione girante semestrale controllo e posizionamento carter di protezione cinghie mensile controllo stato antivibranti sulla base del gruppo motoventilante mensile controllo flessibilit e tenuta attacco antivibrante tra bocca ventilatore e attacco canale mensile controllo vibrazioni a vista mensile controllo tenuta dei giunto antivibrante mensile controllo corrente assorbita sulle tre fasi del motore trimestrale verifiche funzionamento pulizie e riparazioni motori elettrici ventilatori di mandata e ricircolo trimestrale pulizia vasca di raccolta svuotamento acqua rimozione sostanze organiche e delle incrostazioni pulizia e disinfezione vasca con getti di vapore mensile q occorre mantenimento in esercizio del livello automatico di alimento vasca umidificazione e dei carico diretto mensile controllo del sistema di spurgo mensile esercizio e manu
54. per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Inverter Verifica della tensione e corrente di uscita trimestrale Verifica della corrente erogata dalla batteria di accumulatori trimestrale Verifica efficienza del dispositivo di controllo e regolazione trimestrale Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie trimestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Commutatore statico Verifica corretto funzionamento con esecuzione della manovra commutazione automatica Inverter rete con alimentazione del carico per almeno 10 trimestrale Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie trimestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario By pass manuale Verifica corretto funzionamento con esecuzione della manovra di commutazione automatica inverter rete trimestrale Verifica morsettiere e serraggio connessioni varie trimestrale Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non pi riparabili q necessario Sezione segnalazione e allarmi Verifica corretto funziona
55. repellente con perdita di carico pieghettatura a piccole pieghe con filo distanziatore disposte a diedro tenuta tra pacco filtrante e telaio Mediante sigillante sintetico a due componenti perdita di carico iniziale 125 Pa Filtri alta efficienza D O P 99 995 per terminali con telaio in profilato di alluminio e due reti di protezione in alluminio verniciato guarnizione perimetrale in neoprene semitonda materiale filtrante in carta di microfibra di vetro disposta a piccole pieghe con distanziatori in filo sintetico Sigillante sintetico a due componenti Perdite di carico 125 Pa iniziali 2 19 3 Canali serrande e bocchette OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Prese aria esterne e bocche di espulsione pulizia griglie verifica rigidit meccanica e stabilit annuale q occorre pulizia reti protezione esterna mensile q occorre Serrande aria esterna di ripresa di espulsione verifica funzionamento ingranaggi levismi lubrificazione trimestrale verifica tenuta lame e lame telaio segni corrosione rigidit meccanica trimestrale verifica ciclo di funzionamento dell insieme delle serrande da massima apertura aria esterna a massima chiusura aria esterna trimestrale Serrande tagliafuoco verifica meccanismo di chiusura controllo fusibile di protezione lubrificazione perni e quando occorre semestrale perle serrande alveolari pulizia con aspirazione semestrale Pagina 17 di
56. rico Rilievo grandezze elettriche in uscita corrente tensione frequenza Rilievo temperatura Verifica dopo funzionamento e reinserimento rete Passaggio dei carichi su rete mensile Funzionamento a vuoto del G E tempo 15 settimanale Lubrificazione alternatore annuale Compilazione registro verifiche mensile Pagina 35 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 4 MANUTENZIONE SBARRE AUTOMATICHE PORTE E PORTONI AUTOMATICI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Controllo delle guide di scorrimento mensile Controllo delle ruote di scorrimento mensile Controllo delle cremagliere mensile Pulizia schermo fotocellule mensile Verifica delle sicurezze dei dispositivi dei comandi di azionamento mensile Controllo e verifica motoriduttore mensile Controllo e verifica scheda elettronica mensile Contr
57. rio Sostituzione di prese spine danneggiate q necessario Sostituzione di flessibili alimentazione utenze danneggiate q necessario Rilevazione anomalie sugli utilizzatori collegati q necessario 3 10 Impianti utilizzatori impianti di illuminazione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Controllo integrit ed efficienza alimentazione punti luce ed eventuale riparazione trimestrale Verifica stato di efficienza integrit apparecchi illuminanti eventuale riparazione o sostituzione se non pi riparabile trimestrale Smontaggio e rimontaggio corpi illuminanti per pulizia mediante accordi con impresa pulizie annuale Sostituzione di componenti usurati od inefficienti lampade starter porta lampade rifasatori accenditori q necessario Verifica funzionamento dispositivo di comando trimestrale Sostituzione dispositivi di comando inefficienti q necessario Verifica intervento illuminazione emergenza simulando mancanza rete trimestrale Controllo gruppi autonomi apparecchi illuminazione di emergenza ed eventuale sostituzione batterie riparazione apparecchio quando possibile trimestrale Pagina 29 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche par
58. spone di punti prova allo scopo previsti e seguendo le procedure indicate dal costruttore annuale verifica visiva dell assenza di perdite di acqua e ossidazioni dai sui raccordi annuale controllo visivo che lo scarico della valvola di sicurezza dell acqua non sia ostruito annuale negli impianti a vaso di espansione chiuso verifica che la pressione statica dell impianto sia corretta annuale verifica visiva che i dispositivi di sicurezza non siano manomessi e o cortocircuitati annuale controllo test della combustione annuale 2 23 1 Apparecchiature elettriche OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA verifica quadri elettrici controllo stati allarme e dispositivi di sicurezza mensile pulizia delle apparecchiatura e dei quadri elettrici annuale serraggio morsetti annuale Pagina 21 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI M
59. t fusibili e lampade spia eventuale sostituzione trimestrale Verifica scorte e fusibili lampade segnalazione trimestrale Controllo rispondenza schema elettrico annuale Verifica rispondenza targhette identificative circuiti annuale 3 6 4 Locale cabina Pulizia generale locale trimestrale Pulizia prese aerazione naturale forzata trimestrale Verifica presenza ed integrit segnaletica di sicurezza e componenti antinfortunistici trimestrale Pagina 27 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Controllo presenza e rispondenza schema elettrico di cabina annuale Compilazione registro verifiche trimestrale 3 6 5 Impianto di rifasamento automatico Controllo delle morsettiere e serraggio delle connessioni semestrale Rilievo valore cosfi con trascrizione sul foglio prestazioni trimestrale Verifica del corretto funzionamento della centra
60. t 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE apparecchiature per l alimentazione di sicurezza con motori combustibili Prova di funzionamento delle apparecchiature per l alimentazione di sicurezza a batteria Sei mesi Secondo la norma generale allo studio propos tre anni Misura di resistenza di isolamento dei circuiti Nei locali medici di gruppo 2 si tratta di una misura della resistenza del collegamento equipotenziale mentre nei locali di gruppo 1 la verifica diventa una prova di continuit dei conduttori di protezione ed equipotenziali verso il nodo Il tasto di prova deve essere azionato con cadenza mensile L allarme ottico e acustico deve intervenire quando la resistenza del reostato inserito tra un polo e la terra scende al di sotto dei 50 Il controllo Mediante esame vista delle tarature dei dispositivi di protezione ha lo scopo di verificare che il valore della corrente reg
61. tenzione delle eventuali pompe di circolazione acqua di umidificazione con pulizia del filtro in aspirazione mensile q occorre pulizia ugelli di umidificazione mediante rotazione con serie intercambiabile q occorre controllo pacco alveolare ed eventuale sostituzione trimestrale q occorre pulizia raschiatura e disincrostazione eventuale riverniciatura interna dei cassoni dei condizionatori dei separatori di gocce e di tutti i supporti metallici in genere q occorre riverniciatura esterna di tutte le parti metalliche che si presentino deteriorate o arrugginite con appropriate vernici q occorre pulizia esterna di tutte le batterie di riscaldamento e raffreddamento q occorre pulizia lubrificazione controllo tenuta in esercizio di tutte le valvole pneumatiche elettroniche ed elettrormeccaniche per la regolazione delle batterie trimestrale Pagina 15 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CA
62. to densit carica e ripristino se necessario del livello elettrolita mensile 1 Controllo efficienza carica batterie mensile Verifica e serraggio morsetti batteria ed eventuale riparazione sostituzione mensile Sostituzione filtro aria annuale o se necessario Sostituzione filtro combustibile annuale o se necessario Sostituzione filtro olio annuale o se necessario Sostituzione olio motore annuale o se necessario Sostituzione liquido antigelo annuale o se necessario Controllo punterie annuale Controllo iniettori annuale Pagina 34 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Controllo funzionamento circuiti ausiliari ed eventuale riparazione sostituzione mensile Compilazione registro verifiche mensile Alternatore Prova a carico tempo 30 con Rilievo tempo avviamento e tempo presa ca
63. trata e uscita del circuito primario e secondario mensile verifica e controllo delle valvole di sicurezza mensile Pagina 8 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 2 10 Bollitori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo dello stato d uso annuale smontaggio e pulizia chimica e fisica annuale periodica rimozione delle incrostazioni e fanghiglie in relazione alle condizioni di funzionamento semestrale sostituzione delle guarnizioni di tenuta q occorre controllo delle valvole di sicurezza mensile 2 11 Elettropompe Durante l esercizio la temperatura esterna del motore elettrico pu raggiungere valori fino a 80 C ca senza pregiudizio del motore stesso Procedere in ogni modo ai seguenti controlli 1 Verificare che l assorbimento non superi quello segnato sulle targhette 2 Verificare che il senso di rot
64. trico controllo integrit ed efficienza alimentazione semestrale controllo morsetteria e serraggio connessioni varie semestrale provadiintervento di eventuali dispositivo differenziali semestrale verifica integrit ed eventuale sostituzione fusibili semestrale controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta almeno 3 per tipo e portata semestrale verifica taratura protezioni semestrale controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenze semestrale controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione semestrale pulizia interna ed esterna componenti annuale Pagina 24 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE Conduttori e linee di alimentazioni verifica integrit ed efficienza semestrale verifica isolamento semestrale controllo serraggio dei terminali e della morsetti
65. uisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 2 MANUTENZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATI E RISCALDAMENTO 2 1 Centrali e sottocentrali termiche All avviamento dell impianto controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie check up e regolazione della combustione mediante verifica delle condizioni di funzionamento con idonee strumentazioni di analisi verifica dei parametri previsti dal DPR 412 93 e conseguente regolazione delle apparecchiature per il miglioramento della efficienza ed il rendimento dell impianto i dati registrati dovranno essere forniti all Ufficio Tecnico della Stazione Appaltante controllo del funzionamento dei bruciatori controllo tiraggio canne fumarie lubrificazione e ingrassaggio di tutte le parti meccaniche in movimento cuscinetti perni ecc che lo necessitano attivazione e controllo del funzionamento delle pompe controllo
66. ulizia griglie di transito semestrale q occorre 2 20 Radiatori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA Prima dell avvio dell impianto verificare la tenuta all acqua con l eliminazione delle eventuali perdite verificare lo stato di protezione esterna eliminando se presente lo stato di ruggine annuale Controllare che la temperatura superficiale di progetto sia regolare su tutta la superficie degli elementi radianti In caso contrario eliminare le sacche di aria presenti all interno dei corpi scaldanti aprendo l apposita valvola di spurgo annuale Quando si verificano delle sostanziali differenze di temperatura sulla superficie esterna dei radiatori o si in presenza di sacche d aria all interno o si in presenza di difetti di regolazione spurgare il radiatore e se necessario smontarlo e procedere ad una disincrostazione interna q necessario Verificare lo stato superficiale dei radiatori e se necessario eseguire una pitturazione degli elementi eliminando eventuali fenomeni di ruggine che si dovessero presentare annuale Sostituzione del radiatore e dei suoi accessori quali rubinetti e valvole quando necessario q necessario Pagina 18 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale
67. va per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE in fibra di vetro apprettati con resine sintetiche e rinforzo con rete m filo di vetro sul lato uscita aria Filtri assoluti efficienza D O P 99 995 costituiti da telaio in legno conglomerato speciale resistente all umidit con guarnizioni a profilo piatto incollato su un lato Materiale filtrante In carta di fibra di vetro resistente all umidit con distanziatori in foglio di alluminio ribordato Perdita di carico iniziale alla portata nominale 250 Pa Filtri assoluti efficienza D O P 99 99 ad alta portata costituiti da telaio in legno con guamizione in neoprene a cellule chiuse sul lato uscita aria setto filtrante in microfibra di vetro ignifuga antibatterica e idrorepellente con perdita di carico pieghettatura a piccole pieghe con filo distanziatore disposte a diedro tenuta tra pacco filtrante e telaio mediante sigillante sintetico a due componenti perdita di carico iniziale 250 Pa Filtri assoluti efficienza D O P 95 ad alta portata con costituiti da telaio in legno con guamizione in neoprene a cellule chiuse sul lato uscita aria setto filtrante in microfibra di vetro ignifuga antibatterica e idro
68. vanno puliti regolarmente e ne sia verificato il getto uniforme Per la pulizia basta svitare gli ugelli e lavarli con un getto d acqua Tenere costantemente sotto controllo la valvola by pass in modo da assicurare uno scambio continuo nela vasca ed evitare un eccessivo permanere dell acqua nella vasca stessa Controllare costantemente il funzionamento del galleggiante contenitori d acqua di questi apparecchi vanno svuotati almeno una volta ogni mese e puliti accuratamente 5 Le bocche delle serrande di cui fosse eventualmente corredato l apparecchio se di materiale sintetizzato prelubrificato non abbisognano di manutenzione Verificare periodicamente la perfetta chiusura ed apertura delle serrande i collegamenti da queste al motore di Manovra vanno ingrassati 6 cuscinetti sono ingrassati dalla fabbrica con un quantitativo di grasso sufficiente per circa 12 mesi sono forniti con attacco standard per ingrassatore e devono essere ingrassati secondo le condizioni d esercizio almeno una volta ogni 12 mesi Pagina 13 di 37 Il presente elaborato opera d ingegno e costituisce oggetto di diritto d autore tutelato dall art 2575 e segg Del cc e della Lgs N 633 1941 DPR n 518 92 e direttiva CEE 91 250 e seguenti modificazioni ed integrazioni Ogni violazioni del diritto riproduzione dell opera anche parziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie c
69. vono essere nuovamente bloccati al termine dell operazione DISINCROSTAZIONE DELLA CALDAIA disincrostare la caldaia si consiglia di impiegare un prodotto di sicuro affidamento ed assolutamente non corrosivo Periodicamente si dovranno per mezzo dell apposito attacco scaricare i fanghi che si accumulano nella caldaia Per le operazioni di cui sopra in ogni caso indispensabile rivolgersi ad una ditta specializzata Nel caso venissero invece effettuate operazioni di disincrostazione periodica consigliabile effettuare una prima accurata disincrostazione al termine della prima stagione di riscaldamento oppure dopo 5 mesi della prima accensione nel caso di funzionamento continuo successivamente la frequenza dell operazione potr es sere di 2 3 anni anche in relazione alle caratteristiche dell impianto Nel seguito vengono riportate le principali operazioni di manutenzione ordinaria e le relative frequenze OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia del fascio tubiero e della camera di combustione con eventuale sostituzione dei turbolatori annuale verifica eventuali perdite nelle tubazioni trimestrale verifica condizioni materiale refrattario semestrale verifica tenuta portellone di chiusura ed attacco bruciatore comprese guarnizioni e occhio caldaia semestrale verifica controllo e eventuale ritaratura delle apparecchiature automatiche di sicurezza e di controllo trimestrale controllo livello acqua di alim
70. ziale in forma riassuntiva per stralcio imitazione contraffazione sar perseguita anche penalmente nelle sedi giudiziarie competenti A norma di legge il presente elaborato non pu essere riprodotto o comunicato a terzi senza espressa e preventiva autorizzazione CAPITOLATO SPECIALE Azienda Sanitaria Locale AV D APPALTO ALLEGATO F PIANO DI MANUTENZIONE 3 11 Impianti di terra OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA D Misura resistenza di terra annuale Verifica stato di conservazione dispersori semestrale Verifica e serraggio connessione e morsetti presso dispersore ispezionabili ed eventuale ripristino semestrale Verifica integrit stato di conservazione e serraggio connessioni del collettore generale di terra ed eventuali ripristini semestrale Verifica continuit dei conduttori di protezione e dei conduttori Equipotenziali biennale Ripristino di collegamenti a punti di utilizzo e masse estranee in caso di anomalie riscontrate q necessario Verifica coordinamento protezioni contro i contatti indiretti annuale Verifica rispondenza dell impianto a schemi e documentazione disponibile eventuali disegni Mod B annuale Aggiornamento schemi e documentazione disponibile e compilazione denunce se non rispondente o inesistente q necessario Compilazione registro verifiche ad ogni verifica 3 12 Verifiche periodiche locali ad uso medico Le verifiche periodiche eseguite nei locali ad uso medico dovranno essere reg
71. zioni 1 Intercambiare le elettropompe in funzione con quelle di riserva almeno una volta al mese e durante il periodo estivo essendo le pompe ferme farle funzionare per 5 minuti una volta la settimana per evitare ingrippamenti o formazione di umidit negli avvolgimenti 2 Eliminare eventuali perdite d acqua da premi trecce giunzioni flange ecc delle saracinesche 3 Controllare periodicamente la rispondenza del termostato di comando bruciatore e di quello di sicurezza a riarmo manuale 4 Le operazioni di manutenzione ordinaria ad ogni fine stagione consistono essenzialmente nell accurata pulizia del focolare Dopo aver riaperto completamente la porta anteriore della caldaia si procede ad un accurata pulizia degli elementi Nella camera fumo posteriore si saranno depositati cenere e fuliggine che devono essere tolte ad ogni pulizia utilizzando le apposite portine laterali II focolare va completamente spazzolato ed eventualmente raschiettato per togliere i depositi di zolfo o d altre sostanze solide Nel caso si notasse la presenza di depositi carbonici sulle pareti del focolare occorre verificare gli ugelli e controllare la regolazione della testa del combustibile del bruciatore La caldaia deve essere sempre tenuta completamente piena d acqua come pure l impianto Eseguita la pulizia si passa uno straccio imbevuto in una soluzione alcalina di soda caustica su tutte le superfici metalliche lambite dai gas comburenti al fine

Allegato F - Piano di Manutenzione

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