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1. vedi schema 2 La fase di espansione caratterizzata da una crescita dei prezzi di mercato da un incremento delle richieste di finanziamento da una riduzione dei tempi della produzione edilizia e da tempi di collocamento abbreviati del prodotto edilizio Alla fase di espansione segue la fase di contrazione nella quale si allungano i tempi di produzione e di collocamento Ci prelude alla fase di crisi caratterizzata da una diminuzione dei prezzi di mercato degli immobili e conseguentemente dall inizio della fase di recessione A questa ultima segue la fase di recupero nella quale le quotazioni immobiliari tendono nuovamente a crescere e si contraggono i tempi di collocamento sul mercato e l invenduto Le informazioni sui cicli di mercato si applicano nelle valutazioni immobiliari nelle scelte di investimento nelle decisioni sulle modalit di regolamentazione del mercato in particolare di quello locativo negli interventi sui livelli di perequazione fiscale nell attivit di consulenza immobiliare e nell attivit di gestione e tutela del risparmio gestito da fondi immobiliari Per seguire le fasi cicliche del mercato immobiliare si utilizza un set di indicatori relativi al livello dei prezzi al livello dei fitti ai saggi di occupancy e di vacancy al numero di contratti per unit di tempo ai tempi necessari per la commercializzazione degli immobili al clima di fiducia degli operatori sentiment Nelle operazioni di s
2. FONDAZIONE Poste Italiane art 2 comma 20 b aut n DCB CZ 17 2004 anno GEOMETRI ITALIANI eam 45 1662 96 valida dal 19 01 04 GENNAIO 2009 numero mancato reca pito re it ae T impegna eli ativa tariffa Tg P BENI CULTURALI Disegno di legge sulla qualita architettonica Cosa cambia ia PROGETTI asaClima un sistema vincente per DE Mario Cucinella fico t t d ti risparmio risparmi un progetto innovativo i per la Sede unica Friburgo la pri cit verde cdi del Comune di Bologna IL PUNTO DI VISTA We TS Il ruolo del geometra He tee di lennio L arte il porsi in opera Stig Enemark fz G PEREA hyr aam a ni ur O k GEOCENTRO Magazine Periodico bimestrale N 1 Gennaio 2009 DIRETTORE RESPONSABILE Franco Mazzoccoli COMITATO Fausto Amadasi Carmelo Garofalo Bruno Razza Mauro Cappello Stig Enemark Norbert Lantschner Pierluigi Maffei Marco Simonotti COORDINAMENTO REDAZIONE GMPRgroup Claudio Giannasi Tel 051 2913901 geocentro redazione gmpr it A D e IMPAGINAZIONE Filippo Stecconi Francesca Bossini www spaziolandau tt Con la collaborazione di Fabrizio Alvisi EDITORE Fondazione Geometri Italiani Via Barberini 68 6 00187 Roma Tel 06 42744180 Fax 06 42005441 Segreteria Adriana Meco PER QUESTO NUMERO SI RINGRAZIA Leonardo Baldassari Gianfranco Bertoli Giuseppe Foresto Tiziana Macaluso e Silvia Zappal Giulio Sica Mariangela
3. L ingresso nel mercato risultati dei test permettendo previsto per il prossimo giugno ora con i celeberrimi mattoncini A rendere possibile il record ben tremila bambini che hanno impilato e incastrato fra loro 500mila mattoni di Lego davanti al municipio cittadino Le notevoli della hanno imposto agli organizzatori dimensioni costruzione Putilizzo di una gru e cavi di sostegno per completare la parte pi alta della torre photo shutterstock com Asta Plechaviciute photo shutterstock com J Helgason photo shutterstock com HANA BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI MONDI VIRTUALI Da Ibm un portale 3D per scoprire segreti della Citta proibita Su iniziativa di IBM e del Palace Museum e TEE TURE Gy SL CPT CT CO oggi possibile visitare la famosa Citt Proibita E i iaia Se aa ee E E E E E EEN g di Pechino una delle pi importanti attrazioni culturali della Cina comodamente seduti ct et i i i at ii Fa in e davanti al proprio PC L antico monumento datato 1420 stato infatti meticolosamente ricostruito virtualmente cos comesi presentava nel passato Attraverso il portale The Virtual Forbidden City Beyond Space amp Time www beyondspaceandtime org possibile photo shutterstock com fotohunter entrare in un mondo virtuale tridimensionale che riporta il visitatore all epoca delle dinastie dei Ming e dei Qing offrendo una visita coinvolg
4. ML Lied Ba ipa alterna Ta una cassa della sacrestia del detto S Francesco in Assisi da ritenere completamente perduto l archivio dell Opera di San Francesco relativo alla costruzione della Basilica stessa ed alle sue molteplici decorazioni forse perch affidato a laici preposti all amministrazione finanziaria e conservato al di fuori del Sacro Convento L archivio conventuale continu invece a crescere costantemente e ne possiamo seguire le vicende desumendo le informazioni dagli stessi documenti Alla fine del XVI secolo l archivio inizi ad assumere quell aspetto e quelle caratteristiche che ancora oggi in gran parte conserva La fisionomia dell archivio fu fortemente determinata dall intervento di Filippo Gesualdi OFMConv che prima in veste di commissario e poi come Ministro generale dett precise regole per la formazione e la tenuta dei documenti distinse l archivio dalla cancelleria e defin il ruolo del frate archivista Egli volle una sede dignitosa per l archivio a capo del dormitorio inferiore verso la scarpa de papa Sisto cio nella parte finale del BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI A sinistra Assisi Archivio del Sacro Convento d Assisi Fondo Demaniato reg 363 Catasto Fontana 1716 1717 c 93 Ballia della Rochiciola A destra Assisi Archivio del Sacro Convento d Assisi Fondo Demaniato reg 363 Catasto Fontana 1716 1717 Frontespizio T Ped i 3
5. economica hanno ANNOI n 1 GENNAIO 2009 la funzione di contrastare l infedele indicazione dei dati da parte del contribuente nel modello degli Studi allegato alla dichiarazione dei redditi In caso d incoerenza rispetto agli indicatori di normalit vengono determinati maggiori ricavi o compensi da sommare ai valori puntuale e minimo stimati dallo Studio di settore La marginalit economica Esistono casi di marginalit nei quali i soggetti dichiarano ricavi pi bassi della media non perch li occultano ma perch non sono materialmente in condizione di operare secondo logiche d impresa svolgendo attivit di modeste dimensioni in contesti particolari Gli ultimi dati conosciuti segnalano che la condizione di marginalit coinvolge circa l undici per cento dei contribuenti Per tali soggetti la conoscenza della marginalit rappresenta una guida per individuare gli aspetti critici della propria gestione e l opportunit di una segnalazione preventiva per giustificare il mancato adeguamento Il contraddittorio Lart 10 comma 3bis della legge n 146 1998 inserito dalla legge finanziaria 2005 ha previsto che Ufficio prima di procedere alla notifica dell accertamento da Studi di settore debba invitare il contribuente ad un contraddittorio Il contribuente potr fornire tutti gli elementi di valutazione e le motivazioni che giustificano lo scostamento del ricavo dichiarato da quell
6. incostituzionalit della norma in base all art 136 Cost questa cesser di avere efficacia dal giorno successivo alla pubblicazione della decisione A voler seguire invece l altra delle interpretazioni prospettate potrebbe giungersi a sostenere l abrogazione immediata delle norme regionali facendo applicazione dell art 10 comma 1 della legge 10 febbraio 1953 n 62 c d legge Scelba secondo cui le leggi della Repubblica che modificano i principi fondamentali di cui al primo comma dell art 9 abrogano le norme regionali che siano in contrasto con esse La piena vigenza dell art 10 della legge n 62 1953 stata recentemente ribadita dalla prevalente giurisprudenza amministrativa di legittimit e costituzionale nonostante i tentativi volti a dimostrare l implicita abrogazione o comunque illegittimit costituzionale della norma dopo la riforma del Titolo V della Costituzione Nonostante le diverse opinioni che a vario titolo hanno photo istockphoto com Neilerua photo istockphoto com Bruce Shippee Photography tentato di dimostrare che il rapporto tra fonti statali e regionali specialmente dopo la riforma del titolo V della Costituzione dovrebbero risolversi in un vizio di incostituzionalit tale idea non mai stata recepita dalla Corte Costituzionale che sia prima ma soprattutto dopo la riforma dell art 117 Cost ha sempre ribadito l effetto abrogativo delle leggi regionali secondo il meccanismo di cui a
7. significativa ed in parte necessaria vista la portata dell opera Sulla scia di quanto gi fatto per altre importanti opere in diverse citt europee e italiane per esempio Torino attraverso la realizzazione di alcune attivit mirate sono stati organizzati momenti d incontro per spiegare ai cittadini e agli abitanti del quartiere l architettura le caratteristiche del cantiere e i potenziali sviluppi dell area Nel centro civico del quartiere per esempio si sono svolte riunioni nel corso delle quali sono stati mostrati e spiegati i plastici del progetto E periodicamente con l avanzare dei lavori sono state organizzate visite guidate di cittadini al cantiere Proprio il cantiere stato il luogo centrale di irradiazione della comunicazione grazie ad un rivestimento della recinzione con una striscia continua di pannelli esplicativi che in alcuni punti prevedevano degli appositi fori per poter guardare all interno dell area Lopera poi stata seguita con attenzione anche su internet attraverso gli scambi di informazioni fra utenti all interno dei forum telematici ed in particolare sui siti di argomento architettonico come ad esempio skyscrapercity forum Ecosistema urbano Legambiente misura la qualita ambientale delle citta italiane Il concetto di qualit ambientale riferito alle citt in quanto organismi unitari si sta affermando anche in Italia Per averne una conferma basta scorrere i documenti
8. Durante la manifestazione si svolgeranno cinque convegni internazionali ai quali prenderanno parte illustri speakers che presenteranno studi condotti da prestigiosi enti di ricerca e Universit L apertura sar affidata ad una tavola rotonda alla quale interverranno Sindaci di citt italiane e internazionali che abbiano avviato significativi percorsi tesi a migliorare la qualit della vita nei contesti urbani che governano Ecopolis intende dunque rinnovare il dibattito sulla citt ideale di oggi e di domani e si prepara a diventare il punto di riferimento in Italia come all estero per i responsabili della tutela ambientale e della qualit della vita delle persone che vivono nelle grandi citt presentando esperienze tecnologie e progetti per realizzare contesti urbani realmente sostenibili Permettendo quindi di fare networking e di migliorare la capacit di gestione traendo vantaggio dal trasferimento e dalla messa in comune di competenze e percorsi innovativi Dove la cornice romana A fare da cornice all evento sar la citt di Roma che convive con le molte stratificazioni collegate alla sua storia e che sta BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI affrontando la sfida della contemporaneit comune alle altre metropoli Roma oggi alla ricerca di un nuovo Rinascimento che integri la discussione sulla sostenibilit con metodi partecipativi e innovativi in grado di assicurare per il futuro citt socialmente
9. I dati immobiliari rilevati nel segmento di mercato dell immobile da stimare entrano direttamente nel BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI procedimento di stima orientato al mercato in questa circostanza il procedimento ha il compito di tenere conto delle differenze residue tra i singoli immobili e stabilire definitive condizioni di uniformit per la stima dell immobile da valutare attraverso il confronto con gli immobili di prezzo noto rilevati nello stesso segmento di mercato l importanza delle banche dati L osservazione del mercato immobiliare consiste quindi nella rilevazione dei segmenti di mercato e dei dati immobiliari Si tratta allora di costituire un sistema di raccolta e di tesaurizzazione delle conoscenze sul mercato immobiliare E di avvalersi di queste informazioni dettagliate al momento della valutazione attraverso l elaborazione dei dati Una banca dati immobiliari in grado di raccogliere e restituire una serie di informazioni relative ai dati immobiliari puntuali e completi per le stime professionali market oriented alla mappa dei segmenti di mercato e dei loro parametri agli indici e alle statistiche del mercato immobiliare a studi di approfondimento del mercato immobiliare a informazioni per qualsiasi tipo di attivit decisione investimento alienazione gestione valutazione ecc Una banca dei dati immobiliari consente agli operatori e ai soggetti interessati al settore di valutare e
10. altra sconfortante indagine ben tre persone su quattro non abbiano mai sentito parlare di certificazione energetica una rilevazione che induce al pessimismo No deve solo indurci a fare di pi a far s che non passi ad esempio quel sistema cos in voga nell apparato pubblico italiano che tende su ogni argomento a creare un inutile sistema chiuso fatto di procedure complicate ed astruse che portano alla nascita di una casta di esperti demandata a risolvere i problemi CasaClima pensa diversamente noi chiediamo procedure semplici di immediata comprensione esempi facili per essere convincenti con tutti i cittadini che dovranno poter valutare ascoltando il proprio tecnico di fiducia sia il vantaggio energetico sia il risparmio reale di quanto viene loro proposto Devono essere informazioni notizie procedure che facciano sentire immediatamente al cittadino sulla propria pelle nella propria vita e nel proprio portafogli i vantaggi della ottimizzazione energetica Municipio di San Lorenzo Bolazano TECNOLOGIE E MATERIALI Componenti dell involucro edilizio serramenti esterni e il risparmio energetico di Leonardo Baldassari Nei prossimi numeri della rivista verranno trattati altri temi legati alla scelta del serramento esterno quali l isolamento acustico gli schermi solari il tipo di attacco a muro I serramenti esterni finestre sono i componenti trasparenti dell involucro edilizio pe
11. dei sistemi all interno delle reti aziendali e domestiche facile pensare ad applicazioni che sino a ieri non erano nemmeno immaginabili All estero molte amministrazioni comunali hanno gi provveduto ad attrezzare con il Wi Fi le piazze pi frequentate i parchi e altri luoghi pubblici Addirittura a Madrid ci si connette anche dall autobus sono stati attivati i primi mezzi di trasporto urbano di superficie con connessione Wi Fi per consentire ai passeggeri di connettersi anche in mobilit Manco a dirlo il servizio completamente gratuito e disponibile su tutta la rete del trasporto pubblico Non bisogna dimenticare che il futuro delle reti informatiche sono i sistemi wireless dall inglese senza fili sistemi di comunicazione tra dispositivi elettronici che non fanno uso di cavi ma utilizzano onde radio a bassa potenza radiazioni infrarosse o anche il laser a dispetto dei tradizionali sistemi basati su connessioni cablate detti invece wired dall inglese cablato Dette tecnologie senza fili sono in costante evoluzione offrendo servizi sempre pi performanti se il Wi Fi una rete locale senza fili che pu fornire la connettivit fino ad un raggio di 300 metri il WiMAX di recente adozione anche in Italia estende la connettivit fino a 15 chilometri e persino pi lontano Il risultato finale sar il tanto atteso Internet everywhere for everyone Internet ovunque per tutti che una delle premesse per ar
12. di programma elaborati dalle Amministrazioni locali o dalle principali Aziende di servizi le multiutility che su questo terreno effettivamente si sono da tempo attivate dedicando risorse e investimenti Ma al di l dei pur lodevoli proponimenti come stanno veramente le cose sul territorio nel cosiddetto Paese reale Un punto di vista qualificato sul tema certamente rappresentato dal rapporto sulla vivibilit ambientale dei capoluoghi di provincia italiani denominato Ecosistema Urbano Un dossier realizzato annualmente a partire dal 1994 da Legambiente e dall Istituto di ricerche Ambiente Italia con la collaborazione editoriale del Sole 24 ore la cui ultima edizione relativa al 2009 stata pubblicata nell ottobre scorso Attraverso un sistema di indicatori Ecosistema Urbano come si legge nella presentazione dell iniziativa rappresenta e valuta i carichi ambientali la qualit delle risorse e la capacit di gestione e tutela ambientale dei 103 comuni capoluogo italiani Pesa e misura in sintesi la sostenibilit ambientale della citt e quindi in particolare il carico che le attivit economiche e gli stili di vita generano sulle risorse ambientali e la qualit e l efficacia delle risposte e delle prescrizioni messe in atto E alla fine stila una classifica delle citt mettendole in fila dalla pi virtuosa fino all ultima vedi pagina accanto mn do pag 30 Belluno Foto E So
13. il frutto dell avanzamento di diverse realt Per esempio l anno precedente erano 14 quelle oltre quota 60 e 10 quelle sotto quota 33 adesso il primo gruppo salito a 18 e il secondo sceso a due Se per si contano le citt che rimangono sotto l indice 50 si scopre che sono 40 proprio come nella rilevazione basata sui dati 2006 Dando uno sguardo alla classifica oltre a rilevare la bella conferma al primo posto della citt di Belluno appare evidente la differenziazione piuttosto netta dei risultati su base geografica con i capoluoghi del Nord e del Centro Nord nelle prime posizioni e i centri urbani del Meridione nelle ultime Un dato che segnala un divario non solo storico ma caratterizzato da una forbice che si sta purtroppo allargando Infine una breve menzione per il risultato di Belluno Passata in tre anni dal quarantaduesimo al primo posto la citt veneta non solo si conferma ma migliora ulteriormente il suo BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI punteggio dal 71 40 del 2008 al 74 64 E il risultato secondo le rilevazioni il frutto di un costante miglioramento in tutti gli indicatori principali della ricerca Belluno prima nella graduatoria delle produzione di rifiuti pro capite con 392 7 kg per abitante Raccoglie in maniera differenziata il 57 4 dei rifiuti Migliora nettamente anche nella qualit dell aria sia per quanto riguarda le percentuali di biossido di azoto sia per la conce
14. le regioni che Uno studio congiunto realizzato da UIL e ANEV l Associazione Nazionale dell Energia del Vento di lavoro Campania 8 738 Sicilia 7 537 e Sardegna 6 334 sul potenziale occupazionale del settore eolico offre dati molto confortanti per il mondo del lavoro Da qui al 2020 infatti i lavoratori del comparto potrebbero arrivare a toccare quota 66 000 tra diretti e dell indotto Un aumento particolarmente rilevante che porterebbe ad accrescere di cinque volte il numero attuale degli addetti in Italia pari a 13 000 unit E che confermerebbe le grandi opportunit prospettate photo shutterstock com Gilles Lougassi dallo sviluppo delle energie rinnovabili Attualmente le potenzialit eoliche del nostro Paese sono sfruttate in minima parte ma come TERRITORIO Frane e alluvioni Comuni italiani in ritardo L indagine Ecosistema Rischio riguarda l organizzazione del photo shutterstock com luchschen nella prevenzione P APU F 2008 elaborata da Legambiente e dal Dipartimento della Protezione Civile fotografa un elevato pericolo di frane e alluvioni in Italia a causa di forti ritardi nella prevenzione e ancora troppo cemento lungo i corsi d acqua Sucirca 1 500 comuniclassificati dal Ministero dell Ambiente e dal UPI ad elevato rischio idrogeologico l indagine stima che nel 77 dei casi ci siano abitazioni minacciate da frane e alluvioni Addirittura interi quartier
15. nell esecuzione delle richieste da parte degli utenti dei servizi pubblici Sanit possibilit di utilizzare la rete per inviare i dati acquisiti dalle strumentazioni connesse ai degenti in cura direttamente ed in tempo reale al personale medico e paramedico dotato di PC portatili o palmari Un esempio pratico delle nuove applicazioni tecnologiche in ambito sanitario la pillola intelligente radiocomandata Denominata iPill dotata di microprocessore batteria sensori wi fi e un serbatoio capace di raggiungere attraverso l intestino una determinata area e l liberare una dose di farmaco Sicurezza possibilit di realizzare sistemi di videosorveglianza che trasmettono in tempo reale le informazioni raccolte WI FI Indica una tecnologia utilizzata da molteplici dispositivi che possono collegarsi a reti locali senza fili Le reti Wi Fi sono infrastrutture relativamente economiche e di veloce attivazione che permettono di realizzare sistemi flessibili per la trasmissione di dati usando frequenze radio estendendo o collegando reti esistenti ovvero creandone di nuove BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Nel dettaglio sono gi adottati in alcune citt speciali sistemi video in grado di far vedere un crimine alle forze di polizia prima del loro arrivo sulla scena e sistemi di scansione delle patenti di guida capaci di interfacciarsi con database comuni In questa ottica di maggiore flessibilit e portabilit
16. restau rato unit in condominio appartamenti mansarde monovani ecc o in propriet esclusiva unit piccole medie e grandi TIPOLOGIA EDILIZIA Edifici multipiano villette case terrane capannoni complessi immobiliari ecc CARATTERI DELLA DOMANDA E DEL OFFERTA Soggetto singolo nucleo familiare impresa trasferimento liquidazione prima abitazione rapporto casa ufficio rapporto appartamento garage ecc FORMA DI MERCATO Concorrenza concorrenza monopolistica oligopolio monopolio monopolio bilaterale fase del ciclo immobiliare periodo di vendita PARAMETRI MERCANTILI Rapporti mercantili superficiari saggio annuo di rivalutazione svalutazione livello piano ecc calcolato considerando il segmento di mercato delle aree edificate come rapporto tra il prezzo del terreno edificato e il prezzo del immobile rapporto complementare Il mercato immobiliare presenta fasi cicliche alcune legate alle stagioni e in particolare alle vacanze e al turismo altre legate agli andamenti di medio lungo periodo Per queste ultime si distinguono quattro fasi una fase di espansione una fase di contrazione una fase di recessione e una fase di recupero g Tio 1 Va e e e e L a a gt i i 4 x b k of h N i ra lt Fase di Fase di Fase di x Fase di a J e gt espansione contrazione recessione recupero N 4 N r J e I ati J
17. riducono l irraggiamento Labbagliamento viene invece controllato attraverso un sistema di tendaggi interni La climatizzazione degli uffici stata ottenuta grazie a un impianto misto aria e pannelli radianti ventilati a soffitto L impianto realizzato in modo tale da garantire la completa autonomia nella regolazione della temperatura da parte dei singoli utenti mentre l umidit relativa essendo controllata dalle unit di trattamento dell aria primaria assume valori pressoch costanti sui vari piani dei singoli edifici L impianto costituito da pi unit di trattamento aria indipendenti poste nei controsoffitti di ogni piano in tal modo possibile raffreddare o riscaldare contemporaneamente uffici con esposizioni diverse L aria trattata viene distribuita attraverso canali in lamiera zincata e immessa nell ambiente attraverso pannelli radianti microforati L espulsione dell aria dai singoli ambienti avviene attraverso bocchette lineari installate a ridosso della parete esterna vetrata L installazione delle bocchette lineari tra vetro e tendaggio oltre a evitare il surriscaldamento delle superfici vetrate con il relativo innalzamento locale della temperatura ambiente assicura il ricambio necessario dell aria di rinnovo per singolo locale La comunicazione del cantiere e dell opera La comunicazione ha accompagnato il progetto sin dalla fase della gara di assegnazione del progetto Una scelta questa
18. utile soprattutto per verificare i motivi di scostamento segnalati dall applicazione del programma Per eseguire il calcolo del valore unitario per tipologia d attivit si devono richiamare le tabelle sopra riportate Si assume e il maggiore tra il compenso medio dichiarato per la tipologia dell attivit ed il corrispondente valore minimo provinciale e lo si divide per il valore corrispondente per tipologia di attivit riportato nella Nota ai coefficienti delle funzioni di compenso valore minimo nazionale e si moltiplica il risultato per il coefficiente di funzione del cluster di competenza riportato in Allegato 5 A Coefficienti delle funzioni di compenso Occorre ricordare che le variabili aggregate riportate nell Allegato 5 A si utilizzano solo quando la prestazione effettuata di modesta entit rispetto al complesso degli incarichi svolti non ha uno specifico coefficiente di funzione nel cluster in cui il contribuente viene classificato L esempio riportato nella tabella proposta sopra applicato allo Studio di settore dei geometri ma valido per molte attivit DI professionali riferito ad una prestazione incarico della tipologia DO1 progettazioni da manutenzione ordinaria a restauro e risanamento conservativo Il programma Ge Ri Co classifica nel cluster 4 coloro che operano esclusivamente o prevalentemente in questo campo In pratica e per approssimazione il program
19. 20 4 1 5 1 2 1 2 superficiale BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI a mm 20 oltre non servirebbe a nulla vengono inseriti gas appropriati e si ottengono cos valori che la figura 2 ci propone Negli ultimi anni sono stati inseriti anche nel mercato italiano vetrocamera composti da tre lastre e due intercapedini i cosiddetti vetri tripli Con questi nuovi prodotti si ottengono valori di trasmittanza termica del vetro Ug sino ad arrivare a 0 5 W m K vedi figura 3 Figura 3 krypton Tipo di vetro composizione aria argon Due lastre con trattamento superficiale 4 6 4 6 4 1 6 1 3 0 9 Due lastre con trattamento superficiale 4 9 4 9 4 1 2 0 9 0 7 Due lastre con trattamento superficiale 4 12 4 12 4 1 0 0 8 0 5 Trasmittanza termica lineare w La trasmittanza termica lineare dovuta al distanziatore delle lastre di vetro altrimenti detta ponte termico lineare tiene conto della conduzione termica aggiuntiva dovuta all interazione tra il telaio la vetrata e il distanziatore La trasmittanza lineare W condizionata principalmente dalla conduttivit del materiale utilizzato per la realizzazione del distanziatore La norma citata UNI EN ISO 10077 1 ci propone alcuni valori di w per i tipi di distanziatori pi comunemente reperibili Per altri la norma consiglia di calcolarlo secondo la norma analitica 10077 2 gi uscita una nuova versione della norma UNI EN ISO 10077 1 che contiene nuo
20. 36 96 93 92 92 iy A i tro de p Ii 4 ee Loi E Ti n 1 a ee gt E PREVIDENZA Investire in previdenza di Fausto Amadasi FISCO E FINANZA studi di settore Conoscerli per impiegarli correttamente di Giuseppe Foresto MULTIMEDIA Internet veloce e senza fili nuove opportunit di sviluppo Ma l Italia e in ritardo REDAZIONALI L innovazione nella gestione dello studio tecnico Software Solarius PV Progettazione impianti solari fotovoltaici COMUNICAZIONE 117 proposte progettuali per il nuovo logo del CNG NEWS MEDIATECA INTERVENTI Auguri Geocentro Magazine Sandro Bondi con piacere che saluto questo primo numero di Geocentro Magazine la nuova rivista edita dalla Fondazione Geometri Italiani che raccoglie rinnovandola profondamente nell immagine e soprattutto nei contenuti l eredit delle storiche pubblicazioni della categoria Sfogliandola ho avuto modo di apprezzarne l approccio come si dice a 360 gradi e una scelta dei temi che conferma l apertura e l impegno di una categoria dinamica e attenta alle problematiche del territorio nei suoi diversi aspetti Vi si pu scorgere inoltre una sensibilit verso le opere dell architettura e il loro rapporto non sempre risolto con il contesto urbano e con l ambiente Un tema sul quale ci siamo impegnati a fondo con il Disegno di legge sulla Qualit architettonica approvato dal Consiglio dei Ministri e per il quale
21. Ci rivolgiamo a tutti gli attori del mondo delle costruzioni dalle imprese alle rivendite ai prescrittori e se mi consentita una citazione il nostro motto fischerformazione sapere e saper fare ossia risposte da chi ogni giorno fa per chi ogni giorno sa fare Sempre in un ottica di valorizzazione della conoscenza vi siete anche impegnati con continuit rispetto al mondo della cultura e al patrimonio artistico italiano fischer Italia compreso l importanza del ruolo che l industria pu giocare stata una delle prime aziende ad avere nell essere a fianco delle Istituzioni per far emergere le preziosit nascoste e gi nel 1988 quindi 20 anni fa ha dato inizio alla collaborazione tra pubblico e privato sostenendo i Musei Civici di Padova per il censimento e la catalogazione di opere d arte Klaus Fischer titolare e Amministratore delegato del Gruppo ha affermato al proposito che il recupero di tali ricchezze importante non solo perch Padova in questo ambito ha sorprendenti tesori da offrire ma anche perch si pu avere un vero progresso solo se riusciamo a conoscere e preservare il patrimonio del passato L intento in queste iniziative non pubblicitario Peraltro la finalit aziendale economico commerciale non esclude letica sociale e in Germania normale che le imprese si afhanchino alle istituzioni e alla ricerca Anche in Italia credo che sarebbe auspicabile una maggiore
22. Presidente VII Commissione Catasto e territorio della Federazione Internazionale Geometri EI G e con incarichi di carattere accademico presso la Facolt di geodesia e rilievo e l Istituto di Geodesia Cartografia Telerilevamento di Budapest Nella due giorni di dicembre la Commissione ha visionato tutte le proposte progettuali procedendo ad una prima selezione di circa 15 elaborati tra i quali verr selezionato il progetto vincitore che Geocentro Magazine presenter nel prossimo numero Tra i principali obiettivi che il progetto vincitore e il nuovo logo dovranno soddisfare un adeguata comprensione e rappresentazione delle peculiarit e di tutti gli elementi che compongono la figura del Geometra la sua funzione il suo ruolo attuale e futuro nel panorama economico nazionale ed internazionale delle professioni tecniche anche alla luce delle considerazioni relative al percorso di formazione universitaria Geometri laureati che integra e completa una figura professionale di riferimento negli ambiti del costruire del misurare e nel governare il processo di cambiamento del territorio photo istockphoto com Philpell NEL PROSSIMO NUMERO GEOCENTR BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI photo istockphoto com PeterAustin if a 7 j stem E AVVENIMENTI n Eo Cs chine ell E Alla scoperta del MIPIM la fiera internazionale dello sviluppo urbano e immobiliare delle citt Don i MW FORMAZIONE S
23. Quali sono stati secondo lei i fattori e le scelte determinanti In realt mi accorgo solo oggi di quanto il Gruppo sia cresciuto forse perch la passione per il mio lavoro e l entusiasmo quotidiano che insieme al mio team pongo nella continua ricerca di un qualcosa di sempre pi innovativo hanno fatto s che non ci si fermasse mai a pensare di essere arrivati Credo infatti che il raggiungimento di un risultato sia sempre il punto d inizio per un ulteriore sfida Storicamente conoscere Paolo Colonna di Permira e decidere poi di avviare insieme a lui un percorso di acquisizioni ha costituito un punto cruciale nella storia del gruppo Ferretti Grazie a tali acquisizioni per le quali abbiamo sempre scelto brand leader nel settore e perfettamente in linea con la nostra strategia il gruppo cresciuto notevolmente pi di quel che ci augurassimo H dd La sede della Ferretti Yacht a Cattolica Lei e suo fratello Alessandro avete cominciato presto con i motori Come nata questa passione Prima di intraprendere la nostra sfida nel settore nautico mio fratello Alessandro ed io lavoravamo nell azienda di famiglia una concessionaria automobilistica per Lancia Autobianchi Maserati e Lamborghini Ma anche in seguito la passione per i motori ha sempre costituito parte integrante della mia vita tanto vero che tutt oggi partecipo a gare automobilistiche come la Mille Miglia e la Coppa Dolomiti guidando le mie auto d
24. Rebirthing nell ottica di Salati significa di fatto prendere finalmente sul serio i problemi urbani e ambientali Problemi dai quali sostiene l autore gli architetti non sembrano essere scalfiti esonerati da qualunque responsabilit poich protetti dall artisticit delle loro opere pi vicine a un gioco formale che a strutture abitabili Franco La Cecla docente di Antropologia Culturale all Universit Vita e Salute San Raffaele di Milano e al Politecnico di Barcellona nonch fondatore di A S LA Architecture Social Impact Assessment ha inoltre scritto Perdersi Laterza 2005 Mente locale Eleuthera 2004 Surrogati di Presenza Media e Vita quotidiana Bruno Mondadori 2006 decreto ministeriale 11 marzo 2008 ed il decreto ministeriale 7 aprile 2008 La guida introduce in modo semplice il della Fisica Tecnica cui l autore ha estremamente tecnico nel mondo dedicato un capitolo nel quale illustra le definizioni che devono essere assimilate I concetti di gradi giorno classificazione di un edificio fattore di forma S V sono illustrati con esempi di calcolo relativi ad una villetta quadrifamiliare Rebirthing alla scoperta del BenEssere con Il libro di Sergio Salati riacquistare vitalit benessere fiducia e gioia di vivere Ma anche vincere le negativit indotte per esempio dall ansia dagli attacchi di panico liberandosi da quelli che potremmo definire mali tipic
25. Salemi un idea del Sindaco Sgarbi lancia Il recupero delle case distrutte dal terremoto IL PUNTO DI VISTA Sviluppo sostenibile Il ruolo del geometra nel nuovo millennio Intervista a Stig Enemark 26 30 30 48 BENI CULTURALI Disegno di legge sulla qualit architettonica Cosa cambia CITT Ecosistema urbano Legambiente misura la qualit ambientale delle citta italiane OSSERVATORIO Milano Expo 2015 Attesi 29 milioni di visitatori Un opportunita da non perdere ESTERO Friburgo la prima citt verde d Europa APPROFONDIMENTI Mercato immobiliare Criteri e metodologia di lavoro per valutazioni eque di Marco Simonotti SOCIETA E COSTUME Dall incontro fra innovazione ed etica del navigare il nuovo yacht a zero emissioni Intervista a Norberto Ferretti 60 72 DOSSIER CasaClima un sistema vincente per certificare il risparmio energetico Intervista a Norbert Lantschner di Gianfranco Bertoli TECNOLOGIE E MATERIALI Componenti dell involucro edilizio Serramenti esterni e il risparmio energetico di Leonardo Baldassari FORMAZIONE La qualificazione energetica degli edifici Sei lezioni per saperne di pi di Mauro Cappello AZIENDE fischer il valore della formazione e l impegno per la cultura Intervista a Steffen Zugel NORME E LEGGI Certificazione energetica Nuova normativa ed effetti su atti trasferimento immobili di Giulio Sica z 30
26. a rapport between the three bringing out the best of each is written in a surveyors professional DNA One last question Since we ve been talking so much about respect for the environment what do you think of green a a ai to building Is the time ripe to fully engage in in this type of construction or are we still in the experimental stages I think that the time is ripe But itll take the markets making a conscious choice in that direction before it becomes the guiding criteria in construction As we know constructing according to the dictates of green building is expensive But the truth is that it isnt really expensive in the absolute but only because the construction industry as a whole long ago chose a different path and reconversion would be tough It is feasible however that in the near future as respect for the environment emerges as a cultural value it may serve as a stimulus for the growth of this sector bs x BENI CULTURALI Disegno di legge sulla qualit architettonica Cosa cambia Un altro importante passo avanti per il Disegno di legge quadro sulla Qualit architettonica voluto dal Ministro per iBeniele Attivit Culturali Sandro Bondi che nel novembre scorso ha ricevuto il via libera definitivo dal Consiglio dei Ministri per poi passare all esame del Parlamento Si tratta di un provvedimento atteso da anni non solo dalla comunit dei progettisti ar
27. ambiente di vita dell uomo e le citt assumono il ruolo di veri e propri laboratori per l esercizio della sostenibilit Ogni metropoli sta sperimentando nuovi modi per gestire i beni collettivi e le questioni di pubblico interesse come il risparmio idrico la gestione dei rifiuti la salubrit dell aria E sempre di pi cresce la consapevolezza che solo dalla condivisione delle conoscenze e dallo scambio di esperienze pu prendere avvio un nuovo corso e una strategia condivisa per preservare e migliorare la qualit della vita favorendo uno sviluppo armonico Un evento B2B da questi principi che nasce Ecopolis evento Business to Business e summit con un ampio spazio espositivo e conferenze di taglio internazionale Un momento di confronto che vuole diventare al tempo stesso il punto di riferimento per i amministratori pubblici decision maker e aziende innovative 10 che intendono presentare esperienze tecnologie e progetti per costruire contesti urbani realmente sostenibili Se vero che una delle scommesse pi avvincenti per i progettisti del futuro sar quella di ri disegnare l habitat urbano a partire da problematiche quali la mobilit il recupero dei materiali la riduzione delle emissioni inquinanti e pi in generale il rispetto dell ambiente ora pi che mai sono necessari momenti di incontro e dibattito Occasioni che ed proprio lo spirito di Ecopolis svolgano una funzione di volano per p
28. amicizia tra l arte e le imprese Il rapporto con la citt di Padova particolarmente forte Quali altri importanti progetti avete realizzato in questo ambito Negli anni le iniziative sono state davvero tante Per citare le pi rilevanti nel 2003 in occasione del 40 anniversario della sua fondazione fischer Italia ha legato il suo marchio ad un importante intervento di risanamento con il restauro del Cavallo Ligneo del Palazzo della Ragione partecipando attivamente attraverso lo studio di soluzioni di fissaggio ad hoc Nel 2007 abbiamo contributo alla realizzazione del progetto Multimediale Palazzo della Ragione che ANNOI n 1 GENNAIO 2009 attraverso l utilizzo di totem interattivi schermi al plasma ed audio guide ha dato vita e voce ad uno dei monumenti pi importanti della Padova medioevale Siamo anche attivi sul fronte delle attivit sportive sostenendo in collaborazione con Assindustria Sport Padova il vivaio giovanile di atletica e sponsorizzando il Meeting Mondiale di Atletica citt di Padova e la Maratona di S Antonio In novembre si svolta a Venezia Pultima edizione di Constructa manifestazione promossa e organizzata da fischer che quest anno era dedicata ad un tema di forte attualit la rigenerazione di aree abbandonate o costruzioni obsolete Come andata Constructa ormai riconosciuta a livello nazionale come momento d incontro fra le realt pi vivaci nel network delle Costruzi
29. attraverso il quale si renderanno pubbliche le iniziative promosse dal progetto che daranno anche visibilit a chi ha partecipato e supportato l iniziativa L esecuzione del progetto vedr la collaborazione della Biblioteca del Sacro Convento di San Francesco di Assisi e della societ Art snc di Tiziana Macaluso e Silvia Zappal che opera nell ambito della tutela dei beni cartacei e fotografici Come si pu partecipare al recupero dei Registri Catastali Contribuire al recupero del fondo permette di garantirne la perennit e la trasmissione alle generazioni future Chiunque fosse interessato a sostenere il progetto ad apportare il proprio contributo e aiuto economico pu contattare la redazione di Geocentro Magazine la Biblioteca del Sacro Convento di San Francesco di Assisi nelle persone del direttore fr Carlo Bottero responsabile della Biblioteca e della dott ssa Cristina Roccaforte archivista presso il Sacro Convento tel 075 8190141 fax 075 812443 e mail centrodf gmail com oppure direttamente la societ Art snc di Tiziana Macaluso e Silvia Zappal tel fax 06 57289707 e mail restauro artesnc it Art e la Societ Art snc di Tiziana Macaluso e Silvia Zappal nasce dall unione di differenti esperienze professionali maturate nel campo della conservazione e del restauro Art snc collabora gi con diverse istituzioni pubbliche e private ponendosi l obiettivo di oftrire se
30. auspichiamo un rapido iter di approvazione da parte del Parlamento E proprio in un momento cos importante per la tutela del patrimonio architettonico italiano e per il futuro delle nostre citt mi pare particolarmente significativo questo contributo editoriale che viene dai geometri una professione da sempre al servizio della societ italiana I migliori auguri di buona navigazione a Geocentro Magazine Sandro Bondi Ministro per i Beni e le Attivit Culturali INTERVENTI Geocentro Magazine Una nuova sfida per il futuro della categoria di Fausto Savoldi Presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e della Fondazione dei Geometri Italiani Dopo il buon tirocinio degli scorsi anni la Fondazione Geometri Italiani affronta questa nuova sfida editoriale rivolta ad oltre 100 000 geometri iscritti agli Albi a tutti i settori tecnici degli uffici della pubblica amministrazione ed a chiunque utilizzi ed abbia utilizzato le numerose prestazioni professionali della nostra categoria Un progetto editoriale ambizioso che i due partner della Fondazione Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e Cassa Italiana di Previdenza ed Assistenza Geometri Liberi Professionisti intendono far rientrare nel pi vasto programma di accompagnamento della categoria nella sua fase di trasformazione in una compagine di tecnici con formazione specialistica al servizio di un mondo e di un mercato in cambiamento Uno strume
31. del calore e definizione delle principali grandezze termiche Fabbisogno energetico primario dell edificio secondo la norma UNI 13790 Cenni sull impiantistica termica Materiali isolanti tipologie e caratteristiche Parlare della qualificazione energetica degli edifici significa toccare uno dei temi pi sensibili all attenzione dei tecnici in questo momento sia per le modifiche apportate dal D Lgs 311 2006 alla norma madre il D Lgs 192 2005 sia per le agevolazioni fiscali introdotte dalla Finanziaria 2007 e poi riconfermate dalla Finanziaria 2008 Il carattere di attualit emerge ancor meglio ripercorrendo i fatti accaduti nello scorso mese di agosto Una tra le principali modifiche apportate al D Lgs 192 2005 prevedeva l obbligo dal 1 luglio 2008 di corredare tutti i fabbricati aventi superficie inferiore a 1 000 m2 dell attestato di qualificazione energetica in caso di trasferimento di propriet a titolo oneroso L obbligo di allegazione dell attestato nelle transazioni di compravendita pena la nullit dell atto aveva messo in fibrillazione il mondo dei tecnici e dei notai due categorie per quali la norma prevede sanzioni molto pesanti Con l emanazione del D Lgs 112 2008 successivamente convertito in Legge 6 agosto 2008 n 133 il Governo ha cancellato l obbligo di allegazione eliminando contestualmente anche la sanzione connessa Se consideriamo che nello stesso mese di agosto PUNI ha pubblica
32. del rapporto fra ambiente e governo del territorio sta acquistando sempre maggiore centralita ed entrato ormai pienamente nelle agende degli Enti locali e dei soggetti che operano nei settori della pianificazione progettazione e costruzione Quale apporto possono dare i geometri secondo lei nell ottica di uno sviluppo che sia sostenibile ed attento alla qualita del territorio Se mi possibile vorrei fare una premessa Proprio perch come rilevato il tema dello sviluppo sostenibile del territorio oggi fortemente dibattuto come succede spesso in queste circostanze il rischio quello di cedere alla tentazione di procedere per argomentazioni di carattere generale e in fondo astratte Quando invece proprio nei momenti di cambiamento ed evoluzione ci che occorre delimitare con la maggiore chiarezza possibile profili e competenze cos da poter chiamare ciascuno a svolgere 1 aa compiti che gli sono dovuti Per rispondere alla domanda pH Stig Enemark a mio parere occorre quindi prima individuare qual oggi il ruolo sociale del geometra Prego prosegua I geometri cos come altre categorie nello svolgimento della loro professione devono rispondere a due tipi di responsabilit la prima verso i propri clienti pubblici e privati che siano La seconda verso la societ nel suo complesso Per corrispondere positivamente ad entrambe queste responsabilit il geometra deve sviluppare e segui
33. dell attenzione internazionale la citt tedesca di Friburgo diventata un esempio di sviluppo sostenibile maturo e in continua 40 Pannelli solari sulla sede della Fiera di Friburgo crescita e conquistatasi a pieno titolo la fama di Citt Solare d Europa Incuneata tra Francia e Svizzera ai piedi della Foresta Nera Friburgo nome ufficiale Freiburg im Breisgau con circa 220 000 abitanti all incirca gli stessi di Padova il capoluogo del Breisgau provincia sud occidentale del Land tedesco del Baden Wiirttemberg Tre sono le linee guida sinergiche di ricerca e di intervento che la citt si impegnata a perseguire per giungere a questo encomiabile risultato la conservazione dell energia l esteso utilizzo delle energie rinnovabili e lo sviluppo delle tecnologie collegate Il tutto in un ottica nella quale l ecosistema urbano non visto come un agglomerato di edifici e strade bens come una macchina energetica da monitorare a 360 gradi affinch il suo impatto sull ambiente e il suo sviluppo siano sostenibili Come si presenta quindi la citt La prima impressione quella dell ordine e della pulizia Per le strade impossibile non notare la moltitudine di persone in bicicletta le piste ciclabili sono estese per oltre 500km Le macchine non sono sparite sia ben chiaro ma possono percorrere soltanto le strade principali senza creare ingorghi Il tasso di motorizzazione di 423 auto ogni 1 000 abi
34. di settore strumenti impiegati anche in altri Paesi che furono introdotti nel nostro ordinamento dall art 62bis del D L 30 08 1993 n 331 convertito dalla legge 29 10 1993 n 427 Cosa sono gli Studi di settore Cominciamo con una definizione Gli Studi di settore sono un innovativo sistema di valutazione della capacit produttiva realizzati utilizzando tutti gli elementi che servono all imprenditore ed al professionista per conoscere gestire e controllare economicamente la propria attivit Pensiamo al proposito alla formazione dell identikit di una persona Conoscendo pochi elementi generici non sar possibile ottenere un volto riconoscibile capiremo che un uomo ma i tratti saranno confusi e indistinguibili Se gli elementi in nostro possesso diventeranno invece molto numerosi ed espressivi riusciremo ad ottenere una nitida fotografia della persona Con i metodi precedenti si cercava di determinare i ricavi ed i compensi presunti utilizzando i dati contabili contenuti nella dichiarazione dei redditi Si poi dovuto prendere atto che la capacit di produrre ricavi o conseguire compensi anche per attivit identiche pu cambiare in misura considerevole al variare degli elementi strutturali al mercato in cui si opera alla localizzazione territoriale ecc E si decise di cambiare strada Gli studi di settore vengo allora realizzati rilevando per ogni singola attivit economica le relazioni esistenti tra
35. e nuovi posti di lavoro in settori futuri L economia ambientale destinata a diventare un fattore di crescente importanza nella competizione tra citt e regioni Dieter Salomon Sindaco di Friburgo haat Re pi di isolamento termico rivestito esternamente con doghe di legno finestre con prestazioni termiche elevate tipiche degli edifici passivi U lt 1 0 W m K Balconi sud come elementi indipendenti in modo tale da non creare metallici montati davanti alle facciate ponti termici Rispetto ad una casa convenzionale una casa solare di questo tipo richiede solo un decimo dell energia per il suo riscaldamento al quale contribuisce anche il sole che in inverno penetra dalle finestre esposte a sud mentre in estate il tetto solare e i balconi ombreggiano le finestre e pertanto le temperature rimangono sempre in un intervallo gradevole Grazie all insieme di queste caratteristiche le case diventano vere e proprie centrali che forniscono energia senza inquinare e per i proprietari rappresentano anche una fonte di guadagno Altro particolare importante che nel quartiere di Vauban la maggior parte delle persone non possiede un automobile la zona collegata alla rete tramviaria e le bici ovviamente non mancano Ma un altro progetto ancora pi ambizioso sta per essere lanciato Attualmente infatti in fase di costruzione in un area di 70 ettari il nuovo quartiere di Rieselfeld I lavori dovrebbero
36. epoca ho infatti una collezione la scuderia Classic Team Alessandro Ferretti dedicata a mio fratello di cui sono molto orgoglioso e a cui dedico molta parte del mio tempo libero Tornando al presente In un periodo di crisi e con una competizione che immaginiamo si gioca alivello globale quali ritiene che siano le caratteristiche principali che vi consentono di battere la concorrenza Il design i servizi aggiuntivi proposti ai clienti sono certamente fattori importanti ma quello decisivo che fa la differenza sul mercato la qualit La ricerca della qualit nella filosofia del Gruppo Ferretti alla base di ogni fase lavorativa dalla produzione sino ai servizi alla clientela L altro fattore sul quale investiamo grande energia sicuramente l innovazione continua e ci dimostrato dalle imbarcazioni sempre pi tecnologicamente avanzate e dalla GEOCENT BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI costante introduzione di nuovi modelli da parte di tutti i marchi del nostro Gruppo Avete puntato sull innovazione sin dagli anni 80 creando un apposita Divisione Quanto conta questo atout e cosa significa oggi secondo lei essere innovativi Essere innovativi significa innanzitutto saper soddisfare sempre le esigenze della propria clientela offrendole servizi adeguati e prodotti di eccellenza Per fare ci sono fondamentali tecnologie sempre all avanguardia e la continua ricerca di nuove so
37. follie delle quotazioni in borsa delle societ di informatica con valori di capitalizzazione mostruosi senza alcuna relazione con la realt industriale sottostante e i grandi imbrogli Esa portati avanti per anni da multinazionali insospettabili 16 Fausto Amadasi con la copertura delle societ di rating e delle banche Tutto questo non lo abbiamo scoperto ora non dipendeva dai tanto bistrattati mutui sub prime era gi emerso da diversi anni ma tutti ci siamo cullati nella illusione che si trattava di casi isolati che il malaffare di Enron o Parmalat era potuto succedere solo per colpa di singoli mariuoli e non perch una parte del sistema era ormai infetta Il mondo artefatto della finanza ora che si sono spenti i fuochi d artificio e la cortina fumogena fatta ad arte per mascherare la realt mostra finalmente il suo vero volto meno accattivante di come ci era stato descritto dai tanti imbonitori super esperti E a noi cosa rimane oltre al danno Certamente la conferma che come sempre non esistono pozioni miracolose che ogni scelta di investimento deve essere operata nel rispetto delle regole di prudenza dettate dai parametri fondamentali che sono sempre gli stessi Per fare questo dobbiamo cacciare i mercanti dal tempio dobbiamo perdere il timore di essere inadeguati perch non siamo in grado di capire le formule che sottostanno all ultimo prodotto miracoloso che promette rendimenti sicuri e mirabolanti Si pu e si
38. fondata sugli indicatori di normalit economica non legittima l emissione di atti di accertamento automatici dovendo l Ufficio produrre ulteriori elementi di motivazione 03 86 MULTIMEDIA Internet veloce e senza fill nuove opportunit di sviluppo Ma l Italia in ritardo Banda larga Wi Fi Adsl WiMax Hotspot sigle e termini ostici con i quali anche grazie ai media e alla pubblicit stiamo gradualmente familiarizzando Ma che cosa rappresentano al di l delle loro sonorit hi tech Quali cambiamenti hanno gi innescato e come potranno influire positivamente nel prossimo futuro sulla nostra vita quotidiana e professionale Come noto le tecnologie a cui si riferiscono sono nate e si sono sviluppate principalmente negli Stati Uniti ma all interno del processo di globalizzazione dell informazione si sono rapidamente diffuse negli ultimi anni anche in Europa e in Italia Nel nostro Paese le potenzialit insite in queste evoluzioni nell utilizzo di internet in termini di velocit capacit e modalit di connessione non si sono ancora del tutto dispiegate L Italia infatti in ritardo rispetto alle altre realt europee Siamo agli ultimi posti per diffusione della Banda larga vedi box di approfondimento ed difficile che la situazione possa migliorare nei prossimi anni per via di motivi strutturali che segnano un profondo divario con gli altri Paesi Divario che presente in pri
39. la consapevolezza che la loro funzione si esercita invece all interno di un orizzonte molto pi grande che quello del territorio nei suoi diversi aspetti Se il geometra si abitua a pensare in questo modo e ne trae le relative conseguenze si colloca definitivamente in quello che viene definito il nuovo paradigma di gestione del territorio Opera quindi secondo criteri di responsabilit etica facendo scelte nelle quali il rispetto per l ambiente e la natura determinante a priori e non pi a posteriori Un inversione di prospettiva questa necessaria per evitare gli scempi ambientali che si sono consumati nel passato Intende dire che con questo profilo il geometra si pu proporre con maggiore autorevolezza agli Enti di governo del territorio per dare un contributo nelle scelte che ne determinano la gestione Proprio cos E penso che i geometri italiani possano svolgere una funzione di apripista in questa direzione vista la tipologia del vostro territorio e la presenza di un importante e diffuso patrimonio storico architettonico e monumentale Entrambi fattori che richiedono maggiore attenzione nelle scelte da compiere per importante ribadire che questo approccio pur essenziale non deve fermare lo sviluppo economico Ovvero Che occorre operare con la giusta misura e non passare da un estremo all altro Da un sistema caratterizzato da un urbanizzazione spinta e a tratti degenerata ad
40. le variabili photo istockphoto com fstop1 23 contabili e quelle strutturali sia interne sia esterne all azienda o all attivit professionale Si raccolgono elementi riguardanti il processo produttivo l area di vendita l andamento della domanda il livello dei prezzi la concorrenza ecc Tutti i dati utili ad una corretta elaborazione sono stati richiesti ai soggetti mediante la compilazione di questionari concordati con le diverse categorie in seguito aggiornati con i modelli allegati alle dichiarazioni dei redditi Per l elaborazione degli studi sono state utilizzate tecniche statistico matematiche che hanno dato origine al prodotto software d applicazione con il quale possibile conoscere i ricavi o i compensi presunti e che stato denominato Ge Ri Co Gestione dei Ricavi e dei Compensi Le metodologie ed i processi per la costruzione degli Studi di settore Gli Studi di settore si basano su un sistema relazionale in cui gli attori sono l Amministrazione Finanziaria i Contribuenti e le Associazioni di Categoria la SOSE i luoghi preposti la Commissione Esperti gli Osservatori Regionali inizialmente Provinciali Vengono definiti sullabase di un processo di analisi comparativa con l utilizzo di tecniche di analisi micro economica settoriale e tecniche di statistica multivariata Evidenziano e descrivono le relazioni esistenti tra variabili strutturali oggettive e contabili dichiarate delle imprese e dei
41. metropoli abbiano acquisito una funzione ancora pi insostituibile che in passato caratterizzandosi come Capitali globali e nodi di una rete che avvolge l intero pianeta Negli anni in cui stato pensato e scritto il libro ma anche oggi queste citt erano New York Londra e Tokio mega centri finanziari ed erogatori di servizi rivolti all intera comunit internazionale Continuum urbani ad altissima concentrazione tecnologica e fucina di nuovi stili di vita architetture e professioni emergenti Veri e propri paradigmi che esercitano una sfera di influenza e di attrazione a livello globale I principali concetti elaborati nel libro sono stati poi sviluppati dall autrice in un opera successiva Le citt nell economia globale pubblicata in Italia nel 2004 Valutazioni immobiliari Casi tipo da due esperti dell Agenzia del territorio Il volume Solo Stime 2 Casi tipo gi svolti edito da DEI Tip Del Genio Civile analizza e raccoglie nuovi esempi di valutazioni im mobiliari relativi alla determinazione del valore degli immobili alla su perficie commerciale e al DOCFA Discounted Cash Flow Analisys Gli autori Massimo Curatolo e Licia Palladino nell esporre i numero si esempi trattati riportano opportuni richiami dottrinali affinch la comprensione dei criteri e dei procedimenti utilizzati per risolvere il quesito estimativo sia il pi immediato possibile Massimo Curatolo e Licia Palladino
42. monitorare l andamento del mercato locale e nazionale potendo contare su dati affidabili realistici e comparabili nel tempo Schema 3 SCHEDA DI RILEVAZIONE DEL DATO IMMOBILIARE CARATTERISTICHE LOCAZIONALI Comune quartiere Via CARATTERISTICHE POSIZIONALI Edificio unit immobiliare CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE Superfici principale e secondarie superfici accessorie livello impianti stato di manutenzione esposizione panoramicit ecc CARATTERISTICHE ECONOMICHE Situazione locativa servit reali diritti interessi dati catastali CARATTERISTICHE SOGGETTIVE Venditore acquirente possessore CARATTERISTICHE CONTRATTO Data prezzo contratto intermediazione CARATTERISTICHE FINANZIARIE Mutuo agevolazioni ALLEGATI Planimetria della zona pianta dell edificio pianta dell unit immobiliare foto SOCIET E COSTUME Dall incontro fra innovazione ed etica del navigare Il nuovo yacht Ferretti a zero emissioni Intervista a Norberto Ferretti Norberto Ferretti il Presidente del Gruppo Ferretti tra i leader al mondo nella progettazione e costruzione di motor yacht di lusso e di imbarcazioni sportive con oltre 3 000 dipendenti e 25 unit operative In questa intervista concessa a Geocentro Magazine racconta la sua impresa le ragioni del successo internazionale e l ultima creazione un nuovo sistema di propulsione ibrida in grado di fare navigare per la prima volta a live
43. responsabili forti economicamente eque dal punto di vista sociale sostenibili e architettonicamente avanzate Ed Ecopolis punta a rappresentare la citt sostenibile e armonica il nuovo ideale di ambiente urbano che affronta la sfida ambientale tenendo conto di quei valori quegli eventi quella topografia e quell esperienza che costituiscono e caratterizzano ciascun ambiente urbano La citt ideale dunque lungi dall essere la citt dell utopia diventa la citt sostenibile attraverso raggiungibile il dialogo e la cooperazione _ _ _ ____ convegni di Ecopolis 01 APRILE 2009 Ore 10 00 11 00 Cerimonia di apertura con la presentazione del Rapporto annuale sull ambiente urbano del Sistema delle Agenzie per PAmbiente ISPRA ARPA APPA Ore 11 00 12 30 Governance Talk il governo della Cosa Pubblica alla prova del cambiamento Tavola rotonda sulle citt sostenibili alla quale prenderanno parte Sindaci di citt italiane e straniere che abbiano avviato significativi percorsi tesi a migliorare la qualit della vita nei contesti urbani Ore 15 00 17 00 Le citt del futuro nuove visioni nel tempo in cui la citt la sfida Un momento di riflessione collettiva sul come procedere nella trasformazione quotidiana dei luoghi del nostro vivere 02 APRILE 2009 Ore 10 00 12 00 Trasformazioni urbane e sviluppo economico I protagonisti le opportunit per le imprese le regole e le riso
44. rispondente all andamento economico delle imprese BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI La territorialit Gli Studi devono tener conto del contesto territoriale in cui le attivit sono svolte considerare il livello dei prezzi le infrastrutture esistenti e tutti quei fattori che in diversa misura si riferiscono alla realt territoriale e possono incidere sulla produttivit dell azienda Il fattore della territorialit ottenuto con particolari elaborazioni basate su dati statistici significativi viene inserito nella procedura di calcolo della funzione di regressione Per individuare l influenza del fattore territoriale il territorio stato suddiviso in cinque aree omogenee basate sui seguenti parametri grado di scolarizzazione livello di benessere sviluppo economico produttivo In questo modo stata definita la territorialit generale successivamente stata determinata la cosiddetta territorialit specifica individuando le aree territoriali omogenee rispetto a specifici indicatori riguardanti alcuni comparti economici Il fattore territoriale riguardante le attivit professionali successivamente stato definito con l assunzione di valori minimi di riferimento diversi a livello provinciale l adeguamento E una che spontaneamente in sede di dichiarazione adegua il facolt riconosciuta al contribuente proprio ricavo a quello previsto dallo Studio Con tale comportamento il c
45. soprattutto verranno analizzate le soluzioni adottate o in fase di progetto per fare fronte ai problemi delle grandi aree metropolitane spaziando dall energia all ambiente dai trasporti ai servizi dalla pressione sociale alla qualit della vita Ad arricchire l offerta della manifestazione sono inoltre previsti eventi culturali giornate di convegni e workshop rivolti a progettisti imprese operatori specializzati stampa e centri di formazione Tra gli appuntamenti che hanno gi contribuito al successo della precedente edizione Assolegno LAB uno spazio multimediale per iniziative e workshop dedicati agli aspetti pi tecnici della produzione del legno e la seconda edizione del campionato per posatori di pavimenti di legno organizzato dall Associazione Italiana Posatori Pavimenti di Legno AIPPL aderente a Edilegno Federlegno Arredo che estender quest anno la partecipazione alle scuole di posa europee in particolare austriache e tedesche Instanthouse In un apposito spazio all interno della manifestazione sar poi possibile visitare la mostra che presenter il prototipo in scala reale del progetto vincitore del concorso per idee Instanthouse Iniziativa rivolta a studenti e neolaureati italiani e stranieri provenienti dalle facolt di Architettura e Ingegneria promossa da Federlegno Arredo in collaborazione con la Regione Lombardia e il Politecnico di Milano Instanthouse attraverso un bando di concorso ha r
46. tenuta della previdenza dei professionisti nel tempo Questi ha risposto dicendo che per rendere sostenibile la previdenza di una categoria oltre ad accumulare riserve bisogna saperle investire nel modo pi sicuro perch siano spendibili al momento in cui serviranno e che il modo pi sicuro per perseguire questo risultato non quello che possono suggerirci i vari guru della finanza ma la scelta di investire risorse nelle giovani generazioni consentendo loro di iniziare e sviluppare quelle attivit innovative in grado di generare contribuzione per pagare nel tempo le future pensioni Questa sar una delle scelte strategiche che tutte le Casse di Previdenza dovranno valutare con molta attenzione per affrontare il problema della sostenibilit futura della loro previdenza che non potr non essere collegata alla sostenibilit della specifica categoria professionale BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Nei prossimi mesi anche la previdenza della nostra categoria dopo un percorso di consolidamento iniziato da oltre 10 anni e che ha finalmente posto in sicurezza la sostenibilit prevista secondo i parametri predisposti dal Ministero del Lavoro per i prossimi trenta anni e la possibilit di pagare le prestazioni per i prossimi quaranta anni sar chiamata a fare scelte fondamentali per il suo futuro Infatti il percorso intrapreso dai Consigli Nazionali dei Geometri dei Periti Industriali e dei Periti Agrari per la riunif
47. terreno zone rurali le reti Wi Fi risultano essere la soluzione pi semplice ed adatta Esiste una molteplicit di contesti in cui risulta particolarmente vantaggioso l utilizzo di reti Wi Fi vediamone alcuni Pubblica amministrazione anagrafe catasto pagamento imposte ecc possibilit di offrire ai cittadini una modalit semplice ed immediata di accesso a dati e servizi di pubblica utilit attraverso la connessione ad una rete civica considerevole snellimento delle procedure e velocizzazione delle comunicazioni sia interne fra i vari uffici della PA che Fibre ottiche Si tratta di cavi al cui interno sono presenti filamenti di materiali vetrosi caratterizzati dal fatto di poter condurre la luce Nell industria delle componente essenziale poich presentano numerosi vantaggi telecomunicazioni sono diventate un rispetto ai classici cavi in rame Le fibre ottiche hanno una grande capacit di trasporto di informazioni per questo sono strettamente connesse al concetto di Banda larga sono immuni alle interferenze elettromagnetiche e resistono ottimamente alle condizioni climatiche avverse Secondo dati Ocse Paesi come Giappone e Corea del Sud hanno una diffusione sul territorio di questa tecnologia pari rispettivamente al 40 e 34 L Italia invece ferma all 8 photo istockphoto com image_of_life esterne fra questa ed il cittadino comportando numerosi vantaggi in materia di costi e di velocit
48. 0 kWh m a A livello legislativo inoltre i regolamenti edilizi sono semplici ed essenziali in modo tale da non intralciare l installazione di pannelli solari e fotovoltaici Particolarmente affascinanti sono alcuni quartieri nati di recente e quindi costruiti ad hoc in un ottica sostenibile Il pi famoso senza dubbio il distretto di Vauban il cui regolamento edilizio prescrive per gli edifici uno standard energetico pi elevato di quello imposto dalla normativa nazionale Lo standard ottenuto grazie ad alcuni accorgimenti costruttivi che andiamo ora ad analizzare in dettaglio Pannelli fotovoltaici che producono energia elettrica ricoprono interamente le falde dei tetti esposte a sud impianti di ventilazione che consentono di riscaldare l aria fredda invernale con quella calda dell aria esausta isolamento termico molto efficiente il sistema costruttivo consiste in telai di legno ed elementi di tamponatura con uno spesso strato Le energie rinnovabili sono una chiave importante nella lotta contro i mutamenti climatici nel mondo l acqua e il vento la biomassa l energia geotermica e solare ci aiutano a rinunciare sempre pi facilmente ai vettori energetici fossili e a ridurre le emissioni di CO2 Friburgo diventata pioniera nello sfruttamento dell energia solare A dare l impulso stato l Istituto Fraunhofer per i sistemi ad energia solare che con i suoi oltre 700 dipendenti oggi il secondo istituto al mondo
49. 35 5687 Coefficienti delle funzioni di compenso cluster 4 999 34 VALORE UNITARIO ATTRIBUITO DAL PROGRAMMA Ge Ri Co 999 00 euro 2 caso valore unitario dichiarato 500 euro Valore medio dichiarato dal contribuente 500 00 euro compensi numero incarichi Valore minimo riportato nella tabella 578 00 euro Per il calcolo si assume il valore minimo in quanto superiore al valore medio dichiarato V MINIMO 578 00 euro 736 00 valore riportato nella Nota ai coefficienti delle funzioni di compenso 0 7853 0 7853x735 5687 Coefficienti delle funzioni di compenso cluster 4 577 64 VALORE UNITARIO ATTRIBUITO DAL PROGRAMMA Ge Ri Co 578 00 euro Gli esempi si riferiscono ad un geometra residente nella provincia di Vercelli prestazione incarico si deve far riferimento alle seguenti tabelle Allegato 5 A Coefficienti delle funzioni di compenso Nota ai coefficienti delle funzioni di compenso Tabella dei Minimi provinciali per tipologia di attivit In chiusura la Nota tecnica riporta l allegato 5 B Variabili dell analisi discriminante con l elenco di tutte le variabili diversamente utilizzate dallo studio Si riporta un esempio di calcolo molto semplificato ed approssimato riguardante una singola prestazione al solo scopo di rendere pi chiaro il criterio d attribuzione del valore unitario da parte del programma Ge Ri Co L apprendimento della metodologia di calcolo
50. 69 23 Reggio Emilia 58 59 49 Milano 52 47 24 Livorno 58 53 50 Trieste 52 44 25 Brescia 58 29 51 Lodi 52 42 26 Piacenza 58 19 52 Asti 51 77 Fonte Legambiente Ecosistema Urbano 2009 Comuni dati 2007 Elaborazione Istituto di Ricerche Ambiente Italia Pos Citt Citt 53 Biella 51 70 79 Foggia 46 51 54 Pistoia 51 68 80 Vibo Valentia 46 28 55 Teramo 51 49 81 Agrigento 45 15 56 Lucca 50 92 82 Avellino 45 07 57 Isernia 50 80 83 Salerno 44 56 58 Rovigo 50 69 84 Lecce 44 52 59 Chieti 50 66 85 Viterbo 44 49 60 Bari 50 52 86 Alessandria 44 21 61 Pesaro 50 41 87 Brindisi 44 17 62 Pordenone 50 37 88 Napoli 43 87 63 Rimini 50 00 89 Massa 43 69 64 Padova 49 93 90 Reggio C 42 73 65 Sassari 49 83 91 Crotone 41 78 66 Taranto 49 63 92 Siracusa 39 15 67 Vercelli 49 45 93 Catanzaro 39 04 68 Nuoro 49 15 94 Caltanissetta 38 05 69 Novara 48 75 95 Latina 36 98 70 Roma 48 68 96 Enna 36 95 71 Treviso 48 58 97 Matera 36 50 72 Torino 48 55 98 Palermo 36 31 73 Potenza 48 51 99 Trapani 35 51 74 Messina 47 91 100 Benevento 35 00 75 Verona 47 86 101 Catania 34 73 76 Vicenza 47 82 102 Ragusa 32 85 77 Oristano 47 00 103 Frosinone 28 04 78 Imperia 46 56 Media Italiana 51 96 Milano Expo 2015 Attesi 29 milioni di visitatori Un opportunita da non perdere Con i primi stanziamenti previsti in dicembre dal Governo e la costituzione della Societa di Gestione la Soge Presidente Diana
51. 9 1997 Alla guida di una imbarcazione progettata e realizzata dai Cantieri Ferretti del team Italia Offshore Norberto Ferretti vince pi volte il Campionato Italiano di Classe 3 e 2 e per due volte 1994 e 1997 il Campionato del Mondo di Offshore Classe 1 1998 2000 Norberto Ferretti avvia un processo di crescita attraverso l acquisizione di alcuni prestigiosi marchi del mondo della motonautica Custom Line Pershing Bertram CRN and Riva Ingresso nella Borsa di Milano prima azienda italiana del settore nautico a raggiungere tale risultato BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI 2002 2004 Il Gruppo Ferretti esce dalla Borsa seguendo l uscita del Fondo Permira Il processo di crescita continua con l acquisizione dei brand Apreamare Mochi Craft Itama con l ampliamento delle capacit produttive interne vengono costruiti quattro nuovi cantieri e l acquisizione di vari marchi per la produzione di componenti complementari 2000 2004 Ferretti viene insignito del titolo di Cavaliere del Lavoro e riceve la Laurea Honoris Causa in Ingegneria Navale dall Universita di Genova 2006 Mentre il Gruppo si prepara per la sua seconda IPO attrae l interesse della Private Equity Candover Norberto Ferretti Presidente del Gruppo con il 40 delle quote assieme al Consiglio di Amministrazione Candover acquista il 51 e il Fondo Private Equity Permira il restante 9 2008 Il Gruppo Ferretti acquisisce gli asset brand e atti
52. Bracco numero uno di Assolombarda Amministratore Delegato Paolo Glisenti scattato ufficialmente il conto alla rovescia per l Expo 2015 di Milano Mancano sei anni vero E nel frattempo l Esposizione universale far tappa a Shangai nel 2010 Ma la grande macchina partita e a breve inevitabilmente dovranno avviarsi anche i cantieri per le principali opere previste Senza soffermarsi troppo sui numerosi interventi programmati nell ambito della mobilit che riguardano praticamente tutto il sistema viario del capoluogo lombardo le linee della metropolitana e la rete ferroviaria per capire quanto c da fare basta pensare unicamente all area dell Expo Praticamente una piccola citt che sorger vicino alla nuova Fiera di Milano a Rho mum oon questa in parte si fondera 30 La superficie che accoglier le iniziative dell Expo dedicato come noto al tema Nutrire il Pianeta Energia per la Vita sar infatti di 200 ettari con un parco di 470 000 metri quadrati al cui centro sar costruito un grattacielo di 200 metri soprannominato Torre Expo che consentir di riconoscere immediatamente l area espositiva anche da una grande distanza e che diventer uno dei simboli distintivi di Milano Sempre nell area dell Expo convergeranno poi due nuovi itinerari ciascuno della lunghezza di oltre 20 chilometri che saranno dedicati alle vie d acqua e alle vie di terra Progetto nel progetto gli itinerari c
53. I n 1 GENNAIO 2009 grado di dare una risposta previdenziale coerente con le attivit professionali svolte dai propri iscritti che non potendo contare sull apporto dello Stato dovr essere necessariamente diversa da quella adottata per il sistema pubblico Uno dei punti di forza per la sostenibilit fino ad oggi non utilizzato anche se gi esplorato da diverse Casse e adottato da alcuni paesi Europei quello dell innalzamento dell et per l accesso al trattamento di vecchiaia Scelta tanto dolorosa quanto necessaria per rendere coerenti le aspettative di sostenibilit future con le aspettative di vita previste per l Italia dalle stime Eurostat desunte dalla tabella allegata dalla quale si possono trarre anche adeguate indicazioni confrontando i dati relativi alla contribuzione versata ed al tasso di sostituzione applicato STATISTICHE DEI SISTEMI PREVIDENZIALI NELLA UNIONE EUROPEA contribuzione media tassi di sostituzione Austria Belgio Danimarca Finlandia Francia Germania Grecia Irlanda Italia Lussemburgo Paesi Bassi Portogallo Spagna Svezia Regno Unito 1 tassi di sostituzione europei sono in fase di cambiamento a seguito di un processo di ristrutturazione dei sistemi pensionistici 2 L et di pensionamento fissata per legge 3 Stime Eurostat dell aspettativa di vita dalla nascita dell Unione Europea 4 Tasso di contribuzione nel fondo dei pubblici dipendenti Le categorie di l
54. I LAUREATI ben presente a tutti noi anche il nodo gi pesante del costo dell approvvigionamento energetico E si badi bene che fino al 2002 il barile di petrolio quotava a meno di 20 dollari Volendo insistere sul terreno del risparmio verrebbe da dire che se il metodo CasaClima mostrava tutta la sua convenienza col barile a 20 dollari figurarsi con i prezzi di oggi questa in verit larma in pi vincente per convincere innanzitutto i cittadini ma pure progettisti e costruttori Non sar io a dire che non sono benvenuti pure gli incentivi le agevolazioni e le norme dello Stato e delle Regioni ma la battaglia si pu vincere anche senza tutte queste sovrastrutture leguleie Il risparmio che CasaClima garantisce reale e basta che si diffonda la sua conoscenza per essere richiesto quasi preteso da ogni committente L abbiamo notato con le prime targhette di classe A e B che abbiamo distribuito all inizio c era curiosit poi chi le aveva viste chiedeva informazioni e verificato che la classe era stata attribuita e garantita da un ente terzo per risparmi veri e verificati scattava quell invidia positiva che portava immediatamente molti altri ad adeguarsi Gli incentivi sono poi arrivati S e si trattato di incentivi intelligenti e innovativi come il premio di cubatura ovvero la possibilit di costruire un po di pi se la casa pi efficiente sul versante energetico del benessere abitativo e della
55. Il piano di rivalorizzazione del fondo prevede una prima fase relativa al recupero dei registri catastali attraverso complesse e specifiche operazioni di restauro con lo scopo di rendere nuovamente fruibili i volumi e di fermare o quantomeno rallentare il degrado che altrimenti porterebbe alla totale perdita delle opere Una seconda fase riguarda invece la divulgazione del valore storico artistico e documentario dei volumi per mezzo di una mostra supportata da un percorso A destra Assisi Archivio del Sacro Convento d Assisi Fondo Conventuale reg 6 97 Catasto Rossi 1821 c 21 Tabella con Scale Sotto Assisi Archivio del Sacro Convento d Assisi reg 361 Inventario dei possedimenti fondiari con iniziali di Paolo Aquilano 1548 c lr q F Po a a des vie lima A ar ru fn Ddl My gutta a hai LEE de orta b Dr l Aint di ij plaramio de vir pa 4 mi DET ia E a Lage i Je pr an a barr ji l IAE te a n T ona aa ni fue trota TEIE i y aapa ieas z ha Pa uir Pa SPAR pig pie i la sarda pitti rate p pd peli 08 wel commas merate p arr LI ribs dii tay ca dine TS i BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI didattico con pannelli espositivi didascalici che descrivano i registri e le varie fasi dell intervento prevista inoltre la realizzazione di un convegno seminario specialistico e la pubblicazione dei risultati su importanti riviste di settore Tutto ci sar il veicolo
56. Internazionale d Arte della citt di Miami ad acquistare buona parte delle opere ora esposte al loro allestimento e alla ristrutturazione e all adeguamento di Palazzo Mazzonis collocato nel cuore di Torino Il quadrilatero romano che stato in questi anni Street View le citt del mondo sotto la lente oggetto di un ampio progetto di riqualificazione urbana Il MAO si presenta come un museo di grande respiro che guarda alla pluralit di ambiti geografici tradizioni culturali e artistiche dell Oriente d ingrandimento di Google E arrivato anche in Italia Street View nuova e affascinante funzione dell ormai noto Google Maps http maps google it che fornisce una panoramica a 360 gradi delle strade e permette agli utenti di vedere parti di varie citt del mondo a livello del terreno Le preziose collezioni d arte del Salone d Arte di Internazionale Miami avranno presto una nuova sede sono infatti partiti i lavori di costruzione del nuovo Art Vault amp Valuables Services che trovera posto nel Wynwood Design District Soprannominato Ihe Vault questo nuovo edificio ideato dall architetto Chad Oppenheim si svilupper su 11 piani per una superficie complessiva di oltre 42 000 metri quadrati e sar caratterizzato da facciate esterne che cambieranno continuamente grazie a pannelli rotanti illustrando immagini d arte sempre diverse firmate da arti
57. La contiguit spaziale tuttavia non un requisito essenziale del segmento di mercato potendo singoli immobili anche non contigui formare un segmento di mercato omogeneo Poich i compratori acquistano e usano gli immobili per specifiche destinazioni l analisi di mercato deve tenere conto di queste destinazioni come seconda discriminante In linea di principio in un segmento di mercato gli immobili presentano una medesima destinazione tuttavia pu accadere che alcuni di essi presentino una destinazione attuale e ricorrendo le condizioni ammettano una o pi destinazioni alternative ad esempio abitazione e ufficio Ai fini della stima queste destinazioni potenziali influenzano il valore di mercato dell immobile in transizione verso altri usi generalmente quelli pi redditizi Tra la destinazione attuale e quelle potenziali una destinazione rappresenta l highest and best use HBU ossia il pi conveniente e miglior uso dell immobile Si tratta della destinazione pi proficua prescelta nell ambito delle destinazioni di possibile realizzazione LHBU si determina in base al valore di trasformazione calcolato per ciascuna destinazione scegliendo quello maggiore Il valore di trasformazione nella destinazione attuale pari al valore di mercato i valori di trasformazioni nelle destinazioni alternative si calcolano sottraendo al valore dell immobile nella nuova destinazione il costo della variazione di uso In linea generale i
58. La maggior sensibilit verso la problematica della razionalizzazione delle fonti energetiche a livello globale stata oggetto da parte della classe politica e dell opinione pubblica di forte interesse spingendo gli organi preposti ad una copiosa attivit legislativa in materia L8 ottobre 2005 come noto entrato in vigore il D lgs 192 2005 successivamente modificato dal D lgs n 311 del 29 dicembre 2006 per l attuazione della Direttiva Comunitaria 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia La ratio di tale normativa quella di stabilire i criteri le condizioni e le modalit per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici al fine del contenimento dei consumi energetici Ruolo di primaria importanza va riconosciuto nell ambito della disciplina dettata dal D lgs 192 2005 alla cosiddetta certificazione energetica non solo come strumento di controllo ex post del rispetto in fase di realizzazione degli edifici delle prescrizioni volte a migliorarne le prestazioni energetiche ma soprattutto come strumento di informazione dell acquirente o del conduttore Infatti il legislatore ritiene che una preventiva ed esauriente conoscenza da parte degli acquirenti e dei conduttori dei dati relativi all efficienza e alla prestazione energetica dell edificio e soprattutto dei suggerimenti in merito agli interventi pi significativi ed economicamente convenienti peril miglioramento della pre
59. R Tasso Interno di Rendimento il Flusso di Cassa etc L aspetto tecnico amministrativo inoltre viene esplicato attraverso la scheda tecnica finale di impianto con tutti i dati necessari per la compilazione dal sito internet del GSE della pratica di Conto Energia lo schema unifilare da utilizzarsi sia per la pratica DIA Denunzia di Inizio Attivit che per l allaccio alla rete elettrica di distribuzione e attraverso una vasta e completa modulistica di supporto che spazia dalla Domanda di allaccio alla rete elettrica di distribuzione ENEL al Certificato di collaudo o anche al Certificato di riduzione delle emissioni Tutto l iter dunque dalla fase progettuale a quella esecutiva curato nei minimi particolari producendo di fatto una perfetta sinergia tra progettista ed installatore Il programma viene fornito anche di clinometro o tiltmetro funzionale al calcolo dell ombreggiamento Le funzionalit e plus di Solarius PV e Archivio delle irradiazioni giornaliere medie mensili UNI 10349 o ENEA per tutti i mesi dell anno e per tutti i comuni d Italia e Archivio delle propriet di ogni elemento dell impianto BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Moduli e Inverter di facile consultazione e interamente modificabile dall utente e Calcolo della producibilit totale annua della potenza dell impianto della superficie reale dell impianto e Calcolo della redditivit dell impianto e del periodo di ammortame
60. Scotti 10 STAMPA Rubbettino Industrie grafiche ed editoriali Carta interni riciclata Cyclus Print gr 115 www polyedra com RESPONSABILE TRATTAMENTO DATI Franco Mazzoccoli PUBBLICIT Plusservice Srl Tel 051 2913911 geocentroadv plusservice it COPYRIGHT vietata la riproduzione anche parziale di articoli fotografie e disegni senza la preventiva autorizzazione Autorizzazione del Tribunale di Roma n 250 del 29 maggio 2003 GENNAIO 2009 IRR GEOCENTR EB c Ch NAN il Si Vasa INTERVENTI Saluto del Ministro Bondi Geocentro Magazine Una nuova sfida per il futuro della categoria di Fausto Savoldi CIPAG e CNG uniti per lo sviluppo della professione di Fausto Amadasi AVVENIMENTI Ecopolis a Roma La comunit internazionale alla ricerca della citta sostenibile MADE expo 2009 mondi del progetto e del costruire si incontrano alla Fiera di Milano BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI IN COPERTINA Da Mario Cucinella un progetto innovativo per la Sede unica del Comune di Bologna Ospiter i diversi servizi municipali prima dislocati in una ventina di sedi sparse nella citt dove operavano complessivamente circa 1 300 addetti Foto di copertina Daniele Domenicali PROGETTI a pag 30 16 RESTAURO Assisi un progetto per recuperare gli antichi registri catastali del convento di S Francesco di Tiziana Macaluso e Silvia Zappal AMBIENTE E TERRITORIO
61. a L era delle scoperte stato scelto per festeggiare i 500 anni dalla scoperta dell America Questa edizione dell Expo viene ricordata per le opere architettoniche realizzate per l occasione da professionisti tra i pi prestigiosi dei Paesi partecipanti 39 ESTERO Friburgo la prima citt verde d Europa Una citt virtuosa e respirabile in cui le iniziative di riciclaggio e l utilizzo delle fonti di energia rinnovabili sono la norma Dove la rete dei tram fortemente ramificata le biciclette prendono il posto delle automobili e la diffusione di pannelli solari una consuetudine e non viene ostruita da vincoli paesaggistici e interminabili questioni burocratiche Solo un utopia Forse s in un Paese come l Italia dove le energie rinnovabili stanno muovendo i primi passi la gestione dei rifiuti non presenta certo casi di eccellenza e l efficienza energetica degli edifici e dei quartieri non pu che migliorare dopo il traffico il riscaldamento delle abitazioni la principale causa di inquinamento delle nostre citt Ma uscendo dai confini nazionali e guardando pi a nord facile rendersi conto di come il modello di citt sostenibile sia gi praticamente una realt Paesi come Germania Austria Danimarca e Svezia solo per citarne alcuni sono all avanguardia nelle politiche ambientali e diversi sono gli esempi di citt quasi ad impatto zero Una in particolare ormai da anni al centro
62. a governi e classi dirigenti ma riguardano invece in primo luogo la vita quotidiana dei singoli delle famiglie e delle imprese che sono chiamate a fare la loro parte Le punture di spillo del titolo sono la metafora di questa azione comune che pu scuotere e risvegliare il nostro si stema politico e produttivo e spingerlo a cambiare rotta mettendolo in grado di tornare competitivo Il libro elenca infatti una serie di decisioni cruciali per le ripercussioni che avranno sull intero Sistema Paese non de cisioni altisonanti e macroeconomiche prese da pochi ma azioni che ciascuno di noi pu compiere ogni giorno sul luogo di lavoro nel privato e nei consumi Per gli autori la necessit primaria avere chiari gli scenari futuri capire cos il Nuovo Mondo del XXI secolo per evi tare il susseguirsi di scelte sbagliate e rilanciare il Paese Francesco Daveri docente di Politica Economica all Uni versit di Parma Carlo De Benedetti presidente del Grup po Editoriale L Espresso Federico Rampini corrisponden te da Pechino per il quotidiano La Repubblica ANNOI n 1 GENNAIO2009 GEOmedia rivista online per scoprire le novit della geomatica cgi ames end TTA Whine 94 aa lil sibi Pubblicato per la prima volta nel 1997 ed oggetto di innumerevoli ristampe che ne attestano il valore e il successo di pubblico Citta globali di Saskia Sassen edizioni UTET ancora oggi uno dei t
63. accolto proposte progettuali per un unit abitativa singola e componibile ideata per rispondere alle necessit di accoglienza temporanea dei giovani ospiti della citt di Milano in occasione dell Expo 2015 Obiettivo del concorso sollecitare una ecologia della sensibilit ovvero la ricerca e la sperimentazione di materiali innovativi e compatibili con l ambiente stimolando i giovani progettisti a sviluppare una riflessione approfondita sul significato contemporaneo di natura paesaggio e ambiente e sulla loro percezione da parte dell uomo Secondo lo spirito del bando l unit abitativa dovr essere concepita in modo modulare ed ideata pensando a materiali che tengano conto della dimensione temporanea e delle specifiche esigenze tecnologiche ed ecologiche dell edificio Inoltre i progetti presentati con adeguati e dettagliati schemi strutturali per valutarne la qualit e la fattibilit dovranno essere pensati in un luogo del territorio metropolitano lombardo connesso con l area dell Expo 2015 La giuria selezioner i progetti che valorizzeranno al meglio la sensibilit all ambiente e al territorio la sostenibilit e le esigenze di benessere e qualit per l uomo relazionandosi con il contesto e gli spazi della citt rispettando tutti i requisiti ambientali e di accessibilit RESTAURO Assisi un progetto per recuperare gli antichi registri catastali del convento di S Francesco di Tiziana Macalus
64. ado di competizione della domanda e dell offerta Si considera che il prezzo di unimmobile a parit di localizzazione destinazione e tipologia possa variare a seconda della forma di mercato ove immobile offerto e domandato In un mercato concorrenziale il livello dei prezzi minore che in un mercato monopolistico pur trattandosi dello stesso immobile proprio nel mercato immobiliare ricorre la forma di mercato del monopolio bilaterale nel quale operano un unico venditore e un unico compratore come ad esempio per immobili contigui In queste circostanze il segmento di mercato pu divenire esclusivo e il prezzo di mercato secondo la teoria economica indeterminato a partire dalla minima disponibilit a pagare dell eventuale compratore Nel segmento di mercato dell usato la forma di mercato pi diffusa la concorrenza monopolistica nella quale per la spontanea differenziazione del prodotto immobiliare il venditore pu esercitare un potere discrezionale sul prezzo di offerta monopolio e il compratore in grado di spostare la sua domanda da un venditore all altro concorrenza La localizzazione spaziale la destinazione le tipologie immobiliari e edilizie la composizione della domanda e dell offerta e la forma di mercato sono le principali discriminanti necessarie per identificare un segmento di mercato Il segmento di mercato cos individuato esprime alcuni parametri numerici costanti per ciascun segmento che valgono a ra
65. ali e dall altro I padiglioni della Fiera Istituzioni e gruppi privati che stanno investendo per ridare a Milano e all Italia vitalit urbanistica ed economica Interventi che ovviamente interesseranno anche il Polo fieristico di Milano Rho dove a breve sar inaugurata la nuova fermata ferroviaria che permetter ai visitatori un accesso ancora pi rapido e comodo ai padiglioni della Fiera La struttura e i temi della manifestazione Confermata in primo luogo la formula espositiva della Federazione di Saloni che offre una panoramica completa del settore mantenendo le specificit delle differenti realt produttive Tra i temi accanto al rinnovato appuntamento con Europolis il salone della piscina dell impiantistica sportiva del fitness e dell arredo urbano si rafforza BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI l interesse verso progetti prodotti ed iniziative attente all ambiente e al risparmio energetico Grande attenzione in generale al design e alla cultura del progetto ma anche ai materiali e alle soluzioni tecnologiche innovative che riescono a dare forma ai progetti pi ambiziosi Un area espositiva sar dedicata poi al settore del legno strutturale con l obiettivo di favorirne lo sviluppo e la visibilit Gi confermata in questo ambito la presenza alla manifestazione delle principali aziende del settore provenienti soprattutto dall area dell Alto Adige Previste anche nu
66. ano esposizione ecc le caratteristiche tipologiche sono relative alle propriet edilizie dell immobile superfici stato di manutenzione impianti ecc le caratteristiche economiche sono relative alle condizioni di uso dell immobile libero o affittato servit ecc e alle condizioni di finanziamento le caratteristiche istituzionali sono relative al quadro normativo sistema impositivo agevolazioni ecc Il dato immobiliare costituito dai prezzi di mercato veri e dalle caratteristiche tecnico economiche degli immobili Il dato immobiliare costituito da una parte economica relativa al prezzo effettivamente corrisposto e da una parte tecnica relativa alle caratteristiche posizionali strutturali tipologiche e tecnologiche dell immobile vedi schema 3 Il dato immobiliare pu essere utilizzato nelle stime professionali nelle stime su larga scala nella redazione di statistiche dettagliate e nella costruzione degli indici estimativi La raccolta e l analisi dei dati immobiliari e delle informazioni di mercato mirano a descrivere a prevedere e a interpretare il mercato immobiliare nella sua diversit e complessit La rilevazione dei dati immobiliari permette di derivare statistiche campionarie sul segmento di mercato e di calcolare i rapporti mercantili e gli altri parametri quantitativi Ai fini economico estimativi la raccolta sistematica dei dati immobiliari porta alla rappresentazione di trend dei prezzi di mercato
67. ario Geometri della Cassa Italiana di Previdenza ed assistenza ricordo per tutti l ormai mitico direttore responsabile Pino Caterini ma anche tutti i componenti il comitato di redazione nonch coloro e non sono pochi i quali si erano affezionati a quella pubblicazione che riusciva in poche pagine a condensare tutta l attivit svolta dalla Cassa Quello che ha spinto la Cassa verso questa scelta in realt solo la grande voglia di far finalmente parlare una lingua unica alla categoria di superare l ambizione di avere un palcoscenico riservato e decidere di diventare comprimari per la realizzazione di un opera pi completa ed incisiva Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati e la Cassa di Previdenza non sono come spesso accade nella realt di altre categorie professionali organismi separati e BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Fausto Amadasi a volte non in grado di condividere scelte e finalit Se invece siamo convinti che l obiettivo della sostenibilit della Cassa legato alla sostenibilit della professione se l attivit svolta dai Collegi per la Cassa un supporto prezioso ed insostituibile per i nostri iscritti invidiato da tutti se i problemi della formazione delle competenze delle riforme della scuola e della professione sono problemi comuni che la previdenza deve fare propri e sui quali portare tutto il sostegno che le deriva dalla propria forza economica perch non
68. assare immediatamente dalle idee al fare concreto sfruttando tutte le sinergie tra i vari soggetti coinvolti Al proposito Ecopolis che si rivolge anche ad architetti geometri ed ingegneri quotidianamente chiamati a confrontarsi con le innovazioni negli ambiti del progettare e dello sviluppo urbano sar un interessante occasione per avere ampia visibilit sulle soluzioni e le best green practices in atto in numerose parti del mondo sulle tematiche del risparmio energetico della bioedilizia e delle tecnologie d avanguardia utilizzate nella progettazione di palazzi edifici e abitazioni a impatto zero Le aree tematiche I lavori delle tre giornate romane infatti ruoteranno intorno alle sette aree critiche individuate nella Dichiarazione delle Citt verdi firmata in occasione della Giornata mondiale dell Ambiente dell Unep San Francisco 2005 e su cui si giocher lo sviluppo dell umanit energia riduzione dei rifiuti pianificazione urbana natura urbana trasporti salute ambientale acqua photo shutterstock com digitalife Un padiglione della Fiera di Roma Partendo da queste tematiche saranno suddivise anche le migliori soluzioni proposte dalle aziende visionabili all interno di un area espositiva di 20 000 mq e organizzata in tre padiglioni Trasversale sar invece l area della governance decisiva se si pensa al ruolo della Pianificazione Strategica delle grandi Aree Metropolitane Gli eventi
69. ata allegazione della certificazione art 15 commi 8 e 9 L intervento del legislatore come spesso accade ha creato molti problemi sotto il profilo applicativo Infatti con l eliminazione dell obbligo di allegazione della certificazione energetica all atto di compravendita la nuova disciplina ha evidenziato un inadeguatezza della normativa italiana rispetto a quella comunitaria Il problema si pone poich nel vigore della precedente disciplina diverse Regioni italiane sono intervenute in materia di certificazione energetica degli edifici dettando una propria normativa di adeguamento Pertanto diventa necessario capire sotto il profilo operativo come l abrogazione dell obbligo a livello ss 13 14 ANNOI n 1 GENNAIO 2009 di normativa nazionale incida sulla normativa regionale eventualmente emanata Con riferimento alle Regioni che non hanno legiferato in materia di prestazione energetica degli edifici si pu certamente escludere un obbligo in capo al notaio nel caso di trasferimento di immobile di un obbligo di allegazione del AQE ma anche di documentazione della messa a disposizione della certificazione energetica dal proprietario nei confronti dell acquirente o del conduttore Pi difficile invece diventa individuare una soluzione netta con riferimento alle Regioni che abbiano legiferato con norme primarie o secondarie L R Piemonte 28 05 2007 n 13 Delibera Giunta Lombardia n 8 5773 in attuazion
70. avoro sono soggette a differente contribuzione 5 Aregimel et di pensionamento sar 65 anni 6 Aregime l et di pensionamento sar 60 anni Fonte dati Eurostat e Ocse 1998 aspettativa di vita et pensionamento 65 60 74 4 77 6 80 8 83 7 DI L ipotesi che si dovr valutare quella di individuare un meccanismo da introdurre con gradualit che consenta all iscritto di mantenere il diritto di accedere su domanda al trattamento pensionistico di vecchiaia a 65 anni ma rendere invece vantaggiosa la scelta per coloro che accettano di ritardare la data di accesso alla pensione a 67 anni Attuare queste scelte nel campo della previdenza accompagnate dalle tante agognate riforme degli Istituti Tecnici e delle professioni consentir alle categorie cosiddette intermedie di recuperare quel ruolo trainante della economia ora che si presa un po pi coscienza che ogni tanto bisogna tornare ai valori fondamentali della produzione e del saper fare che sono propri della nostra professione FISCO E FINANZA Studi di settore Conoscerli per impiegarli correttamente di Giuseppe Foresto Componente della Commissione Ministeriale per gli Studi di Settore Conquest esposizione che vistoiltema ha necessariamente carattere sintetico si intende promuovere un facile approccio agli Studi di settore metodologia ancora poco nota ai contribuenti che conoscono unicamente il dato finale da utilizzare ai fin
71. balance between Sh a ca a a development and enviromental protection Its an excellent chance for Italian surveyors and if they take it they will play a leading role serving as an example for the rest of Europe With this in mind where are we now on a European level in terms of shall we say taking responsibility Its practically impossible to make a blanket statement It obviously depends on which part of Europe you want to take into consideration In some countries standards are already high while others are lets say still in their developing stages Another aspect we should consider is that the surveyors role varies considerably from country to country In Italy there are la 2 ie a ie T BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI a number of functions which fall under the competence of surveyors which would be carried out by different figures in England for example This is a subject that FIG has addressed to determine unifying parametres and criteria so that we now have an internationally recognized classification of surveyors roles and skills In spite of differences surveyors are going to need to work together with a variety of partners Definitely Especially with engineers architects and lawyers I like to joke that if you put the skills of these three professions together and shake vigorously youll get a surveyor Seriously though we could say that the ability to establish
72. ceees 7 Volume lordo riscaldato m ii 8 Superficie disperdente 117 rire GO aD DONO ski 69 ANNOI n 1 GENNAIO2009 2008 Finanziaria 2008 che al comma 6 testualmente recita Per tecnico abilitato si intende un soggetto abilitato alla progettazione di edifici ed impianti nell ambito delle competenze ad esso attribuite dalla legislazione vigente iscritto agli specifici ordini e collegi professionali Il qualificatore energetico quindi un tecnico per il quale si prevede unicamente l iscrizione presso un Collegio od Ordine professionale non sono quindi previste n abilitazioni n patentini particolari La relazione a cura del Direttore dei lavori L allegato E del decreto costituisce un elaborato molto importante in quanto reca la relazione attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico degli edifici in particolare questa relazione proviene dalla vecchia legge 9 gennaio 1991 n 10 che ne prevedeva l esistenza proprio all art 28 Lo schema di relazione assume un carattere ricognitivo sia delle caratteristiche climatiche della zona sia delle caratteristiche strutturali ed impiantistiche dell immobile In esso vengono esplicitati tutti i dati caratteristici degli impianti termici di quelli fotovoltaici e di eventuali altre tipologie di impianti oltre ad un riepilogo dei principali risultati di calcolo Sanzioni amministrati
73. ch la casa solare di Freiburg Tiengen fosse stata concepita come progetto dimostrativo essa deline l inizio dell evoluzione di Friburgo come citt solare Infatti da allora qui si insediarono numerosi istituti di ricerca che oggi sono organizzati nel Forschungsverbund Sonnenenergie FVS Consorzio per l Energia Solare Fra essi possiamo citare il Fraunhofer Instituts ftir Solare Energiesysteme SE Istituto per i Sistemi a Energia Solare il pi importante centro di ricerca europeo sull energia solare fondato nel 1981 l International Solar Energy Society ISES Associazione Mondiale dei Tecnici dell Energia Solare l International Council for Local Environmental Initiatives ICLEI Istituto di ricerca e documentazione sullo sviluppo sostenibile che oftre supporto alle autorit locali in collaborazione con PONU Accadde poi che dopo la caduta del Muro di Berlino e il crollo dell Unione Sovietica nel 1992 truppe francesi di stanza a Friburgo sgomberarono una vasta area di 38 ettari a sud della citt che divenne propriet municipale L occasione segn la nascita del nuovo distretto di Vauban quartiere socio ecologico per 5 000 abitanti e l ex area militare recuperata e urbanisticamente valorizzata oggi come detto la punta di diamante di Friburgo Una citt che puntando su politiche e interventi mirati alla valorizzazione delle risorse del territorio condivise con la popolazione e dotandosi di un piano energe
74. che il nuovo proprietario si impegna a ristrutturare in due anni riportandola all aspetto che aveva prima dell evento sismico In sostanza prima ancora che un contratto un patto tra Amministrazione comunale e singoli cittadini disposti a condividere attraverso un investimento personale l obiettivo di questa singolare quanto lodevole campagna riportare Salemi all antico splendore rilanciandone il profilo di citt d arte In risposta alla chiamata del Sindaco Sgarbi e del suo Assessore alla creativit Oliviero Toscani sono subito arrivate un centinaio di adesioni incluse quelle di diverse personalit come i coniugi Massimo e Milly Moratti gli artisti Lucio Dalla e Peter Gabriel e il Ministro Brunetta E l auspicio degli amministratori della cittadina che per un giorno nell ormai lontano quanto glorioso 1860 fu anche prima Capitale d Italia che a questo primo elenco di nomi se ne aggiungano tanti altri Anche non famosi perch lo spirito dell iniziativa tutt altro che elitario Le case potenzialmente interessate infatti sono un numero rilevante e nonostante le attuali condizioni sono perfettamente recuperabili ed adattabili alle esigenze della vita moderna Il che significa che c spazio davvero per quanti dotati della giusta sensibilit e di ragionevoli possibilit economiche intendono contribuire e perch no diventare cittadini di Salemi Intanto a mobilitarsi stata proprio la comunit di Sale
75. chitetti geometri urbanisti tanto per citare le principali categorie interessate ma anche dal sistema delle Amministrazioni locali e dai diversi attori che operano a stretto contatto con gli ambiti della pianificazione urbana e contestualmente della tutela del paesaggio Quali sono le motivazioni e gli obiettivi del provvedimento e le principali novit che verranno introdotte una volta convertito in legge In primo luogo il documento che riprende il disegno di legge presentato nella XIV legislatura dal Ministro Urbani e soprattutto si richiama alla Costituzione riconosce la rilevanza pubblica dell opera architettonica e la sua valenza culturale quale strumento di contrasto al degrado urbano promuovendo la diffusione del criterio della qualit architettonica ed urbanistica nozione inedita per l ordinamento in materia Inoltre aspetto rilevante richiama l attenzione sociale e dei livelli di governo del territorio ai fini del raggiungimento di standard di progettazione quanto pi elevati possibile con l obiettivo dichiarato di allineare il nostro Paese ai livelli qualitativi degli altri partner europei ll contesto Prima di illustrare i singoli strumenti previsti dal Ddl utile fare brevemente riferimento al quadro di analisi e ai principi ispiratori dai quali il disegno di legge sembra prendere le pg Mosse Come si legge nella relazione illustrativa secondo il 26 Palazzo del Collegio Romano s
76. co per il calcolo del valore Uw di cui si rimanda al capitolo specifico Anche per le vetrate isolanti cos come gi detto per i telai negli ultimi tempi il mercato sta proponendo prodotti sempre pi performanti dal punto di vista termico Il vetrocamera un elemento di estrema importanza per il contenimento dei consumiinediliziain quanto esso rappresenta una grande percentuale della superficie disperdente Il valore Ug di un vetro singolo non accoppiato termicamente con un altro vetro di circa 5 5 W m K valore estremamente elevato e ormai inaccettabile All inizio degli anni 70 nel nostro Paese si cominciarono a realizzare i primi vetrocamera ottenuti interponendo aria disidratata fra due lastre di vetro incolore e ottenendo cos valori di circa 2 7 3 2 W mK A met anni 80 si cominciarono a realizzare i primi vetrocamera a bassa emissione con valori compresi fra 1 7 e 2 0 W m K L edilizia a basso consumo energetico ora esige prestazioni termiche molto superiori e il mercato dei produttori di vetro gi propone vetrate estremamente pi performanti Vengono aumentati gli spessori delle intercapedini fino Figura 2 Tipo di vetro composizione aria argon krypton Senza trattamento 4 6 4 3 3 3 0 2 8 superficiale Senza trattamento 4 15 4 2 7 2 6 2 6 superficiale Una lastra con trattamento 4 12 4 1 7 1 3 1 1 superficiale Una lastra con trattamento 4 15 4 1 5 1 2 1 1 superficiale Una lastra con trattamento 4
77. concludersi nel 2010 e nell area sorgeranno 4 200 42 7 FE i g MH Ba DI 1 I l z al Tt Er Friburgo panelli solari su un edificio di una strada cittadina appartamenti per 12 000 persone Il tutto sar circondato da una cintura verde di 205 ettari Per edificare e urbanizzare con criteri di sostenibilit sono stati elaborati una serie di parametri ambientali e socio economici alta densit senza costruire edifici multipiano coesistenza di abitazioni e luoghi di lavoro realizzazione di edifici a basso consumo energetico massimo consentito 65kWh m a controllo delle acque valutazione dell impatto ambientale rapporto fra superficie costruita e superficie verde Sembra davvero incredibile eppure la realt Ma come si arrivati a questi risultati Quale percorso ha seguito Friburgo per conquistarsi il titolo di citt solare d Europa Il primato conseguito ha le sue origini in quattro tappe strategiche e dense di significato In piena seconda guerra mondiale fu fondato il Kiepenheuer Institut f r Sonnenphysik KIS Istituto sulla Fisica Solare il cui nome era inizialmente Fraunhofer Institut modificato nel 1978 dopo la morte del suo fondatore Karl Otto Kiepenheuer e presero il via diversi progetti di studio sull energia solare Spostandoci avanti nel tempo negli anni Settanta il governo tedesco decise la costruzione di una centrale nucleare a Whyl nelle vicinanze d
78. d to using to this approach and draws the relative conclusions he will begin to find his place definitively in what has been called the new paradigm of land management He will therefore operate according to ethically responsible criteria making choices in which respect for nature and the environment are a priori considerations and no longer merely afterthoughts an reversal of perspectives which is imperative for avoiding the kind of environmental damage witnessed in the past photo istockphoto com seraficus photo istockphoto com fotoVoyager Do you mean that surveyors could have more leverage in determining land management choices when dealing with local government authorities Precisely And I believe that Italian surveyors in particular have the opportunity to act as pioneers in this direction because of the kind of territory you have and the widespread presence of important historical and architectural monuments Both of these factors require that choices be made more carefully It is also important to note while that this approach is essential it is equally essential that it not hinder economic development In other words You need to operate with moderation not going from one extreme to the other from a system characterized by intense and sometimes uncontrolled urbanization to one blocked by excessive controls I believe that we surveyors given our role are in a prime position to show that there can be a
79. dare un segnale vero di unit parlando con una sola voce Questo naturalmente senza invasioni di campo e nel rispetto reciproco dei ruoli con la consapevolezza che i tempi non sono facili per chi vive solo di professione che i problemi che ci troviamo ad affrontare ogni giorno sono problemi nuovi complessi e spesso artificiosi ma se vogliamo uscire da questa pesante crisi che attanaglia il Paese e le professioni in particolare dobbiamo prendere atto che non esiste la professione creativa che bisogna recuperare i valori fondamentali della preparazione della capacit di innovarsi e di esplorare nuove strade e infine di saper fare sistema con le altre professioni AVVENIMENTI Ecopolis a Roma La comunita internazionale alla ricerca della citta sostenibile Con il 2009 l Italia si prepara a tornare protagonista nella discussione sui temi della progettazione urbana sostenibile Sar infatti la citt di Roma a ospitare dall 1 al 3 aprile Ecopolis un grande evento internazionale dedicato al tema della citt dell ambiente urbano e della sostenibilit promosso da Camera di Commercio di Roma e Fiera Roma Il mondo ha raggiunto in questi anni un traguardo invisibile ma significativo per la prima volta nella storia dell uomo pi della met della popolazione vive in aree urbane e si calcola che nel 2030 quasi cinque miliardi di persone vivranno nelle citt L ambiente urbano diventa dunque indiscutibilmente l
80. dei Lavori al termine degli stessi asseveri e consegni al Comune la conformit delle opere al progetto ed alla relazione sullo stato di efficienza termica dell edificio senza alcun onere aggiuntivo per il Committente In assenza di tale asseverazione la dichiarazione di fine lavori risulta inefficace a qualsiasi titolo Attestato di qualificazione energetica degli edifici Il facsimile dell attestato di qualificazione energetica degli edifici figura 1 compare per la prima volta nell allegato A del decreto ministeriale 19 febbraio 2007 relativamente agli incentivi della Finanziaria 2007 lo stesso modello viene assunto come riferimento per tutti gli atti che richiedono la presenza dell attestato di certificazione energetica degli edifici fino alla data di entrata in vigore delle linee guida nazionali I requisiti del tecnico abilitato alla emissione dell attestato di qualificazione sono descritti all art 1 del D M 7 aprile figura 1 ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA D M 19 2 2007 Finanziaria 2007 dati riferiti alla situazione successiva agli interventi DATI GENERALI 1 Ubicazione dell edificio srrrcrrrrnerie arene rire rire eiininieo 2 ANNO NGI GOSUUZIOIGS eee ee E 3 Proprieta Cell edificio maiean a A xDestinazione duso s eee oere reae EErEE EENE Es Esaa O upologia edilizia a Fa INVOLUCRO EDILIZIO 6 oe ea E cacae cee carecocecevacesecesoctveocevenccctesse
81. del 10 Ma come detto la massa di risorse economiche che l Expo muover pu e deve essere per il Governo e anche secondo gli organizzatori un opportunit da cogliere ben oltre i confini di Milano e della Lombardia A giocare a favore di una nazionalizzazione dell evento c prima di tutto la forte sintonia tra i temi dell Expo e le vocazioni che il Paese nonostante l attuale crisi riesce ancora ad affermare in ambito internazionale lungo la filiera risorse primarie produzione trasformazione cibo alimentazione enogastronomia cultura turismo Nell ambito della manifestazione infatti verr trattato tutto ci che riguarda le tecnologie l innovazione la cultura le tradizioni e la creativit legati al settore dell alimentazione e del cibo E l Expo e Milano saranno il luogo di una forte concentrazione spazio temporale di idee e proposte capaci di innescare opportunit di relazioni a livello internazionale e di valorizzazione delle eccellenze dei territori presenti Alcune citt e province vicine a Milano specie nel Nord ovest lo hanno capito sin da principio e hanno aderito all iniziativa gi nella fase di candidatura che ha poi portato alla sfida vittoriosa con la turca Smirne e all assegnazione ufficiale nel marzo del 2008 Altre come Genova Trieste Verona per citare le pi grandi si sono messe in moto nei mesi successivi ed probabile che proprio questo 2009 possa essere l anno delle intes
82. della nuova normativa i nella natura terreni i materiali naturali escavati durante il corso delle attivit Contornato da sassi e ninfee sul fondale di costruzione quelli derivanti da prospezione trattamento e sono presenti piante e alghe che rilasciando ammasso di risorse minerali generati dallo sfruttamento delle ossigeno mantengono l acqua pulita e cave o dalle attivit delle industrie estrattive cristallina La profondit del lago varia dai 3 Per Bruxelles questi ultimi casi rappresentano sottoprodotti metri dove possibile tuffarsi dal trampolino e non rifiuti stante il certo riutilizzo che non di plastica ma in legno di larice ai 70 centimetri ideali per i bambini 94 ANNOI n 1 GENNAIO 2009 CULTURA Torino inaugurato il Mao In mostra 1 500 capolavori dell arte orientale E stato inaugurato ufficialmente il 5 dicembre scorso a Torino il nuovo Museo d Arte Orientale MAO Nelle antiche stanze del barocco Palazzo Mazzonis possibile ammirare 1 500 opere articolate in 5 gallerie appositamente adibite all arte della Cina del Giappone dell Himalaya del Asia Meridionale e dei Paesi islamici Il nuovo museo frutto di un progetto iniziato nel 2001 e costato oltre 20 milioni di euro finanziati dal Amministrazione cittadina e in parte dalla Compagnia di San Paolo Lingente stanziamento di fondi servito TECNOLOGIA ARCHITETTURA The Vault sede avveniristica per il Salone
83. detta prestazione costituisca presupposto imprescindibile per ottenere un costante e graduale miglioramento delle prestazioni energetiche anche sugli edifici gi esistenti photo istockphoto com Alexsi BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI photo istockphoto comN m Nel contempo l attivit legislativa ha creato tra gli operatori una serie di dubbi interpretativi riguardo alla disciplina da applicare In un contesto di parziale incertezza sulle norme varate intervenuta una radicale modifica apportata con il D L 112 2008 convertito dalla legge 133 del 6 agosto 2008 il quale ha abrogato le norme relative agli obblighi di allegazione delle certificazioni all atto della stipulazione di compravendite immobiliari In primo luogo l art 35 comma II della legge ha abrogato l art 13 del regolamento di cui al D M 37 2008 in materia di certificazione degli impianti il quale prevedeva che i soggetti destinatari delle prescrizioni previste dal presente decreto conservano la documentazione amministrativa e tecnica nonch il libretto di uso e manutenzione e in caso di trasferimento dell immobile a qualsiasi titolo la consegnano all avente causa L atto di trasferimento riportava la garanzia del venditore in ordine alla conformit degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza e conteneva in allegato salvo espressi patti contrari la dichiarazione di conformit ovvero la conformit di ris
84. deve continuare ad investire nei mercati finanziari senza inseguire folli chimere ma con la consapevolezza che nonostante tutto quanto successo negli ultimi mesi nel tempo i buoni investimenti non tradiscono mai I Certamente quanto successo deve far riflettere tutti specialmente coloro che sono tenuti a far si che non possano circolare liberamente sul mercato prodotti tossici e soprattutto che non possano essere portati al mercato degli investitori senza una minima garanzia di etica professionale da parte di chi li propone Guardando i bilanci attuariali delle maggiori Casse Previdenziali emerge che almeno per i prossimi 10 anni continueranno tutte ad accumulare riserve e quindi saranno costrette ad investire con l obiettivo minimo di preservare il capitale dall inflazione e ove occorra per perseguire un rendimento idoneo a garantire le prestazioni promesse Per raggiungere questo obiettivo per non possiamo contare solo sull investimento nei mercati finanziari o in quello immobiliare strumenti certamente importanti ma da soli non in grado di dare certezze e dimenticarci ancora una volta di uno dei principali fondamentali della previdenza il professionista il nostro iscritto In un convegno sulla previdenza tenutosi prima dell inizio della crisi dei mercati finanziari ad un illustre docente di una universit americana stato chiesto quale strategia riteneva fosse pi idonea per garantire la
85. di Iolo lasciava il suo prezioso inventario che risulta essere il documento medievale pi importante per la biblioteca allora divisa in libreria pubblica e segreta Era costituita da un salone con i lati maggiori a oriente e a occidente sul fianco del chiostro che guarda l abside della basilica Nell iconografia della grande e complessa costruzione la biblioteca chiudeva il chiostro sul lato occidentale saldando il quadrilatero fra il cosiddetto palazzo gregoriano e il dormitorio dei frati Nel 1429 la biblioteca ricevette la fisionomia che i secoli ci hanno trasmesso anche se il vano originale oggi diviso in tre aule Infatti in quell anno il maestro comacino Panoramica del Salone Sisto IV dove sono conservati la Biblioteca e Archivio storico del Sacro Convento Filippo di Antonio ne sostitu le travature in legno con solide volte innervate da costoloni in mattoni sagomati A opera compiuta si ebbe una vasta sala rettangolare spartita in tre campate con volte a crociera Intanto per il continuo aumentare dei libri sulle stesse volte e nelle stesse dimensioni si costru la biblioteca superiore che nel 1448 Paolino d Ascoli e Apollonio da Ripatransone arredarono con 32 plutei allineati a 16 per lato L invenzione della stampa pur recando un contributo della pregiudizievole alla sopravvivenza dei codici e delle nobili incalcolabile alla diffusione cultura riusc biblioteche medievali che risultarono fatalmen
86. e L R n 24 2006 L R n 21 2008 Valle D Aosta delibera assemblea legislativa Emilia Romagna 4 03 2008 n 21 Occorre chiedersi infatti sul diverso piano del rapporto tra legge nazionale e disciplina regionale se obbligo di allegazione agli atti traslativi del ripetuto certificato e le eventuali sanzioni previste nella disciplina locale debbano ritenersi sussistenti A fronte dell abrogazione in esame infatti per affermare un persistente obbligo di allegazione del AQE in quelle regioni occorrerebbe stabilire che l entrata in vigore della legge di conversione del D L n 112 2008 le leggi e i regolamenti locali siano viziati da illegittimit costituzionale con la conseguenza di ritenere doverosa l applicazione della disciplina locale fino a quando non venga emessa una pronuncia di incostituzionalit Al contrario per ritenere invece che dall entrata in vigore della citata legge di conversione sia venuto meno l obbligo di procedere alla stessa allegazione occorrerebbe giungere a sostenere che siano state automaticamente abrogate le norme regionali in parola Chi aderisce alla prima interpretazione ritiene la disciplina regionale viziata da incostituzionalit per la parte in cui viola il riparto di competenze tra Stato e Regione previsto dall art 117 Cost pertanto in base all art 134 Cost necessario che tale vizio venga sollevato dinanzi alla Corte Costituzionale che dovr con sentenza dichiarare l
87. e espresso in kWh m anno RAPPORTO DI FORMA A B C DELL EDIFICIO SN fino a a a a 600 GG 601 GG 900 GG 901 GG lt 0 2 9 5 9 5 14 14 0 9 41 41 99 99 ZONA CLIMATICA D E F a a a a a oltre 1400 GG 1401 GG 2100 GG 2101 GG 3000 GG 3000 GG 23 23 37 37 52 52 78 78 100 100 133 133 AZIENDE fischer Il valore della formazione e l impegno per la cultura Intervista a Steffen Zugel Steffen Ziigel Amministratore Delegato di fischer Italia societ del Gruppo fischer In questa intervista illustra ai lettori di Geocentro Magazine l innovativo approccio della Societ nell ambito della formazione con l esperienza di fischerformazione l impegno a favore della cultura e le principali indicazioni per il mondo della progettazione emerse dall ultima edizione di Constructa Dottor Ziigel fischer tra i leader mondiali nel settore dei sistemi di fissaggio Pu illustrarci in primo luogo quali sono i vostri prodotti maggiormente innovativi e a quali ambiti si riferiscono Effettivamente fischer ha una lunga tradizione di leadership nel mondo del fissaggio coprendo ormai una gamma di soluzioni che vanno dal rivoluzionario tassello S che ci ha reso famosi a livello internazionale fino ad arrivare a sistemi completi progettati e realizzati per risolvere le situazioni pi complesse ancoranti meccanici e chimici ottimizzati per garantire la massima sicurezza anche in caso di sisma o in presenza di carichi dinamici ed i
88. e soprattutto nelle operazioni di rigenerazione urbana e contare su un maggior coordinamento con le altre figure della filiera Un compito impegnativo Molto del nuovo sta nelle sue mani Le sfide attuali si giocano sui terreni della sostenibilit ambientale del contenimento energetico dell uso efficiente delle risorse della mobilit fluida dell integrazione sociale Se il progettista sar all altezza della situazione potr agevolare il rinnovamento del Paese il recupero dell esistente ed evitare nuovo consumo di suolo contenimento ormai richiesto dalle grandi Amministrazioni pubbliche locali Un momento dell ultima edizione di Constructa 31 le Consociate nel mondo che diventeranno 40 nel 2010 con stabilimenti produttivi in Italia Germania Repubblica Ceca Cina e Continente Americano Nel 2002 ha ulteriormente rafforzato la sua presenza sul mercato con l incorporazione per fusione di Upat marchio specializzato nell ancoraggio chimico e gi appartenente al Gruppo Con i suoi brand il Gruppo si imposto come punto di riferimento nel fissaggio chimico e meccanico nelle soluzioni professionali per le costruzioni di grandi opere di edilizia e di impiantistica industriale fischer Italia creata nel 1963 ha sede a Padova NORME E LEGGI Certificazione energetica Nuova normativa ed effetti su atti di trasferimento immobili di Giulio Sica Avvocato esperto di Diritto immobiliare
89. e University of Aalborg Denmark and author of over 250 publications on the subjects of land administration and management cadastral surveying and training We met with him during FIG s seventh commission s annual meeting in Verona last September dedicated to Environment and land administration big works for the defence of the territory Mr Enemark the relationship between local governments and the environment is becoming a more and more central theme on the agendas of local administrations and agencies working in the fields of planning design and construction In your opinion how can surveyors contribute to this rapport in terms of fostering development which is sustainable without compromising profitablity Allow me to begin by saying that as we have seen it is precisely because sustainable development has become the subject of such intense debate that in circumstances like these we tend to generalize and therefore regard the problems in the abstract But it is specifically when situations are changing and evolving that roles need to be the most clearly outlined so that each professional figure can best carry out tasks and duties according to his specific competence So to answer your question I think we need to begin by identifying the social role of surveyors today Please go on Surveyors like any other professionals have two types of responsibility towards their clients public or private as they ma
90. e che usano Internet siano circa il 35 rispetto alla popolazione italiana dai 14 anni in su Di questi solo la met dice di connettersi tutti i giorni Ma come si spiegano questi dati Perch pi della met degli italiani non possiede un PC e la grande maggioranza non usa Internet o lo fa di rado Scartiamo subito i motivi economici le tariffe italiane BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI i CONNESSIONE SATELLITARE Banda larga da satellite una realt che inizia a prendere piede FIBRA OTTICA La vera banda larga si fa strada nelle grandi citt italiane UMTS 2 mbit s La navigazione su cellulare diventa sempre piu funzionale ADSL 8 mbit s Prima forma di banda larga GPRS Navigare col cellulare ora possibile ISDL a 64kbit s Ancora basse prestazioni ma passo in avanti verso l ADSL ISDN Possibilita di telefonare e navigare contemporaneamente 56kbit s Inizia l utilizzo massivo delle e mail stimati oltre 20 milioni di internauti nel mondo PRIMI MODEM ANALOGICI Velocit di download 7 kbit s attesa infinita e utilizzo alternato di telefono e navigazione per la connessione alla Banda larga sono inferiori o uguali a quelle europee La stessa cosa vale per l acquisto dei computer La mancata diffusione di PC non dipende dai prezzi dei dispositivi ma da fattori culturali e dal sistema scolastico la Pubblica Amministrazione e la scuola non hanno ancora adottato le nuove tecnologie in manie
91. e per rendere l Expo un evento veramente importante per il sistema Italia L Expo le principali tappe Londra 1851 The Great Exhibition of the Works of Industry of all Nations stata la prima Esposizione Universale riconosciuta dal Bureau International des Expositions BIE Vi parteciparono 25 Paesi e fu visitata da pi di 6 milioni di persone Per l occasione fu costruito il Crystal Palace Parigi 1889 Con oltre 30 milioni di visitatori e 35 Paesi partecipanti l Exposition Universelle considerata la pi prestigiosa Fu organizzata per celebrare il centenario della Rivoluzione francese e nell occasione venne costruita la Tour Eiffel il monumento pi famoso di Parigi e tra i principali del mondo Milano 1906 All Esposizione Internazionale del Sempione affluirono pi di 5 milioni di visitatori Il tema scelto per l evento fu quello dei trasporti In seguito venne associato alla data memorabile del completamento del traforo alpino del Sempione Bruxelles 1958 Ha inaugurato la ricostruzione in Europa dopo la Seconda guerra mondiale mettendo la scienza al centro del dibattito culturale e morale nell era atomica Il suo simbolo l Atomium imponente struttura composta da 9 sfere di acciaio che riproduce la struttura dell atomo 40 milioni i visitatori 42 le nazioni partecipanti Siviglia 1992 Oltre 41 milioni di visitatori hanno fatto tappa a Siviglia per l ultima Esposizione Universale del XX secolo Il tem
92. eai contributi dautilizzarsi si intuisce per la tutela e la conservazione dell opera Premi e riconoscimenti ai progetti ed alle opere di architettura Potranno essere conferiti dallo Stato riconoscimenti di carattere non economico ad enti pubblici e soggetti privati che abbiano commissionato ideato o realizzato progetti ed opere di rilevante interesse architettonico o urbanistico ovvero opere dichiarate di particolare valore artistico Conoscenza e promozione delle opere di architettura di particolare valore artistico Conseguentemente il Ministero per i Beni e le Attivit Culturali dovr curare la predisposizione l aggiornamento e la divulgazione degli elenchi delle opere e dei progetti che hanno dato luogo ai riconoscimenti secondo quanto illustrato mu cipon precedenti 28 Promozione dell alta formazione e della ricerca prevista la promozione dell alta formazione finalizzata alla conoscenza e alla diffusione della cultura architettonica urbanistica e del paesaggio da parte del Ministero per i Beni e le Attivit Culturali e del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti mediante intese con il Ministero dell Istruzione dell Universit e della Ricerca o con le singole istituzioni universitarie e sentiti gli Ordini professionali competenti Centro nazionale per la documentazione e la valorizzazione delle arti contemporanee Viene delineato il ruolo del Centro nazionale per la documentazione e la valorizza
93. econda lezione corso sulla certificazione energetica sir AL F I e e a degli edifici Raccolta jra gr ni fa el o n o THE Ce preliminare dei dati e definizione TEED anion I rs dei principali parametri E OSSERVATORIO Expo 2015 le citt italiane AMBIENTE E TERRITORIO a fianco di Milano colori delle citt Le idee e i progetti E MULTIMEDIA Geomatica le nuove tecnologie per la lettura del paesaggio E TECNOLOGIE E MATERIALI Componenti dell involucro edilizio Serramenti esterni e l isolamento acustico t E tanti altri interessanti articoli sui temi APPROFONDIMENTI del progettare del costruire del restauro Immobili gli standard dei beni culturali e sulle novit pi significative estimativi internazionali per la categoria dei geometri normativa fisco e finanza previdenza multimedia photo istockphoto com Fitzer TIRATURA E DIFFUSIONE MEDIA Per la pubblicit su Geocentro Magazine 130 000 copie Plusservice Srl Ufficio commerciale di Bologna DIFFUSIONE COPIE PER AREE Telefono 051 2913911 Nord Ovest 33 800 Nord Est 28 600 Centro 28 730 Sud e Isole 38 350 E mail geocentroadv plusservice it
94. ede del Ministero per i Beni e le Attivit Culturali Roma Ministero necessario evidenziare il valore culturale e sociale dell architettura individuandone la funzione fondamentale nell ambito della corretta gestione del territorio e nella definizione dei contesti storici ambientali e sociali Nelle citt devastate dalla bruttezza e dal degrado prosegue il testo si annidano fenomeni allarmanti di disagio sociale la bruttezza e soprattutto il degrado generano violenza Occorre investire nella bellezza e riportare l arte nel cuore delle citt promuovere il lavoro degli artisti arricchire il patrimonio che abbiamo ereditato poich l Italia contemporanea a differenza di altre realt dell Occidente stata ed povera di nuove creazioni artistiche Le citt e questo un passaggio particolarmente significativo sono organismi che hanno bisogno di nuove opere artistiche e architettoniche che ne arricchiscano la vita sociale oltre che culturale L ambito di applicazione A partire da queste considerazioni si comprende come innanzitutto sia stato previsto un ambito di applicazione particolarmente esteso che include i progetti di trasformazione del territorio e ogni altro atto che prevede l inserimento di nuove opere nei diversi contesti naturali ed urbani gli interventi sul patrimonio edilizio esistente e la realizzazione e modernizzazione delle infrastrutture Gli strumenti Per consentire un i
95. ella citt tutto ci in seguito alla crisi energetica del 1973 che pose il problema della ricerca di fonti di energia alternative al petrolio I friburghesi e molti abitanti dell Alto Reno per non accettarono questa soluzione e diedero il via a veementi proteste manifestazioni e occupazioni Studenti universitari contadini operai impiegati tutti vennero coinvolti E insieme vinsero il progetto fu abbandonato in seguito alle manifestazioni Per la prima volta nella storia fu impedita la costruzione di una centrale nucleare Non fu invece abbandonata l idea di trovare una valida alternativa all energia convenzionale La protesta infatti diversamente da molti movimenti antagonisti di quegli anni stimol la creativit di tantissima gente che non si limit a dire siamo contro ma cominci a chiedersi a favore di cosa sono In molti cominciarono a sperimentare energie alternative a costruirsi lo scaldabagno o altro sfruttando l energia solare Questo periodo di sperimentazioni culmin nel 1978 data in cui la societ di gestione dell edilizia popolare della citt Freiburger Stadtbau GmbH avvi la costruzione della prima casa solare tedesca nei pressi di Freiburg Tiengen Si tratta di un edificio per 12 famiglie caratterizzato da forte isolamento termico e due collettori solari sul tetto uno a sostegno dell impianto di riscaldamento l altro per la produzione di acqua calda sanitaria entrambi tuttora funzionanti Ben
96. enso collegata ad ogni singola prestazione I dati sono riportati nella Nota tecnica e metodologica relativa a ciascuna categoria professionale riportata sul sito internet dell Agenzia delle Entrate Il problema della territorialit per le attivit professionali stato in buona parte risolto con la determinazione di valori minimi diversi per ogni provincia in modo da cogliere al meglio le realt locali di mercato La per l evoluzione dello studio di settore e prosegue con Nota tecnica inizia con l indicazione dei criteri l identificazione dei gruppi omogenei e con la descrizione dei gruppi omogenei Segue l elencazione dettagliata dei vari cluster che permetteranno ad ogni professionista di valutare se la classificazione di appartenenza al gruppo determinata dal programma pu essere ritenuta adeguata Per calcolare il valore che Ge Ri Co attribuisce ad ogni photo istockphoto com ez_thug BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI CALCOLO DEL VALORE UNITARIO ATTRIBUITO DAL PROGRAMMA GE RI CO 1 caso valore unitario dichiarato 1 000 euro Valore medio dichiarato dal contribuente 1 000 00 euro compensi numero incarichi Valore minimo riportato nella tabella 578 00 euro Per il calcolo si assume il valore medio dichiarato VMD in quanto superiore al valore minimo VMD 1 000 00 euro 736 00 valore riportato nella Nota ai coefficienti delle funzioni di compenso 1 3586 1 3586 x 7
97. ente fra l architettura e le forme EDILIZIA dell antico monumento della Cina Imperiale Il portale frutto di 3 anni di duro lavoro Materiali da SCAVO con l obiettivo di far conoscere a tutti per nuova normativa ci che ha rappresentato nei secoli questa europea non sono rifiuti imponente struttura ovvero il centro del potere imperiale cinese La recente Direttiva Europea 2008 98 CE del 19 novembre 2008 in materia di gestione Nella Citt Proibita virtuale inoltre possibile interagire con altri utenti e svolgere attivit proprio come accade nel contemporaneo e definizione dei rifiuti pone una netta distinzione mondo virtuale di Second Life AMBIENTE photo shutterstock com Gilles Lougassi fra i sottoprodotti in base alla possibilit che siano riutilizzati o meno Partendo dalla definizione di rifiuto ovvero sostanza o Nuoto e natura A Trento inaugurato il primo biolago pubblico oggetto di cui il detentore vuole disfarsi non prevedendo una riutilizzazione diretta la Direttiva esclude espressamente Nel Parco Urbano di Monclassico frazione dalla normativa comunitaria i materiali derivati da demolizioni di Trento stato ultimato il primo biolago come rocce e terre ottenute dai procedimenti di scavo che non pubblico in Italia un laghetto artificiale di possono quindi essere classificati come rifiuti 500 metri quadrati senza cloro immerso Sono esclusi dall ambito di applicazione
98. enzioni e oltre 3 000 brevetti Partito nel 1948 come piccola officina nella Foresta Nera il Gruppo ha festeggiato nel 2008 un doppio anniversario 50 anni di sistemi di fissaggio e 25 anni di sistemi per il settore automotive 50 anni fa un prodotto fischer rivoluzionava la tecnica dei tasselli mentre 25 anni fa l azienda si apriva la strada nel settore automobilistico migliorando con accorgimenti ed invenzioni il comfort e l eleganza degli abitacoli delle automobili di lusso Con entrambe queste attivit fischer ha registrato successi a livello mondiale e si sviluppata fino a diventare oggi un global player con Pes 3 800 dipendenti 10 realizzativi e sui costi dei possibili contenziosi Altro punto caldo affrontato sul fronte della progettazione le implicazioni indotte dalle nuove forme di finanziamento dell opera La crisi stato evidenziato spinge a chiedere project financing dettagliati dai costi attendibili con poca indulgenza nei confronti delle modifiche in corso d opera e degli allungamenti nei tempi di realizzazione Questo cambio nei rapporti a monte della realizzazione di un opera sta aprendo la strada a possibili cause risarcitorie in presenza di preventivi ritenuti approssimativi Promotori e finanziatori potrebbero rivalersi nei confronti dei progettisti e dei direttori lavori Ecco che il responsabile di progetto deve essere pronto e preparato avere dalla sua parte strumenti innovativi visioni avanzat
99. ercepibile vantaggio economico Contiallamano infatti ancheall inizio della nostra esperienza i costi di una CasaClima rispetto ad una tradizionale erano del 8 10 pi alti mentre oggi per una CasaClima di classe B vi un aggravio del costo di costruzione del 2 4 e per una classe A siamo attorno al 5 6 Costi come si pu capire facilmente sopportabili soprattutto guardando ai vantaggi che per anni ogni famiglia potr incamerare in termini di bolletta pi leggera Non a caso oggi soprattutto laddove vi una saturazione del mercato immobiliare il poter offrire una R BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI abitazione realizzata secondo i canoni di CasaClima ovvero con una qualit energetica comprovata e certificata da un ente terzo rappresenta un grande valore aggiunto che pesa in maniera determinante sulle chance di vendita Se circolano per ancora tanti luoghi comuni su questo argomento significa che anche da parte dei tecnici di CasaClima c stato almeno un difetto di comunicazione Vero Anche se credo che CasaClima abbia davvero fatto sforzi assolutamente sproporzionati rispetto alla sua dimensione per diffondere una cultura ed una sensibilit adeguate alle sfide energetiche che abbiamo di fronte Sono comunque d accordo sul fatto che la prima preoccupazione deve essere quella di sensibilizzare informare spiegare a tutti i livelli cominciando dalla base Non possibile che a tuttoggi secondo un
100. ertanto Pindividuazione della dimensione delle finestre deve considerare anche questo aspetto correlandolo al punto cardinale di esposizione ai fattori di ombreggiatura della zona circostante l edificio e degli aggetti opachi dell edificio stesso I serramenti esterni consentono I affaccio delle persone e la visione photo istockphoto com xyno degli spazi esterni consentono di regolare l ingresso e l uscita di persone gradite o meno e soprattutto sono un importante voce di spesa da affrontare nell edilizia residenziale le opere da serramentista concorrono nella misura di circa il 6 10 al costo complessivo dell opera vedi figura 1 Ma in particolar modo i serramenti esterni in fase di progettazione sono una voce di rilievo nella definizione BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI finestra uno dei punti principali di dispersione termica Le finestre sono la causa del 20 25 delle dispersioni termiche di un edificio pur coprendo mediamente una superficie di esposizione di circa il 5 8 La finestra destinata agli edifici a basso consumo energetico deve avere innanzitutto un valore di trasmittanza termica Uw molto basso deve essere ben dimensionata deve Figura 1 CARATTERISTICHE DEI TIPI DI APERTURA Limite Fruizione REI Tenuta dimensionale visiva ISMEA aria acqua Anta fissa Ottimo Ottima No Ottima Francese Buono Buona Buona Buona Inglese Buono Buona Sufficiente Discreta Bilico verticale Discret
101. esso le caratteristiche estrinseche sono relative al contesto territoriale e ambientale ove l immobile situato In passato il valore intrinseco di un immobile riguardava il costo di costruzione e le condizioni delle mura dell edificio e il valore estrinseco concerneva la sua destinazione e la sua localizzazione Oggi la classificazione delle caratteristiche in intrinseche ed estrinseche considerata riduttiva sia perch si pu essere pi dettagliati nel rappresentare i molteplici caratteri dell immobile sia perch una caratteristica estrinseca dal momento che si ingloba stabilmente nell immobile pur facendo parte del contesto considerata una caratteristica intrinseca all immobile in quanto l immobile non si pu spostare dal contesto Il panorama di un immobile pur essendo una qualit del conteso ambientale fruita in modo indiviso induce una valorizzazione dell immobile potendo essere goduto in modo esclusivo all interno dell immobile Le caratteristiche immobiliari possono essere classificate in modo pi analitico in caratteristiche locazionali caratteristiche posizionali caratteristiche tipologiche caratteristiche economiche e caratteristiche istituzionali Le caratteristiche locazionali in seno al segmento di mercato sono relative all ubicazione dell immobile nel contesto urbano e territoriale le caratteristiche posizionali sono relative alla collocazione dell immobile nel contesto edilizio livello pi
102. esti fondamentali per comprendere le trasformazioni che attraverso la globalizzazione hanno modificato profondamente le grandi citt del pianeta Sociologa ed economista statunitense docente presso l Universit di Chicago e la London School of Economics 4 la Sassen stata infatti fra i primi studiosi a portare all attenzione del mondo gli aspetti meno evidenti della globalizzazione economica inizialmente percepita dai pi come un fattore di omologazione al ribasso Nel testo in questione la Sassen dimostra invece come proprio all interno del processo di globalizzazione La rivista GEOmedia www rivistageomedia it si occupa da oltre dieci anni con un approccio tecnico scientifico e divulgativo di temi culturali e tecnologici connessi ai settori dei sistemi informativi geografici del catasto della cartografia della geodesia e della topografia Insomma di Geomatica come si usa dire oggi con un neologismo Il portale che affronta anche argomenti relativi alle tecnologie dei processi di acquisizione analisi e interpretazione dei dati relativi alla superficie terrestre principalmente rivolto agli operatori del settore geo topo cartografico geometri geologi architetti ingegneri topografi e operatori del settore GIS e telerilevamento agli uffici tecnici della Pubblica Amministrazione e agli operatori della ricerca e formazione Classici da leggere Citta globali di Saskia Sassen alcune grandi
103. et italiana ed europea A testimonianza di questo impegno anche la composizione della giuria chiamata a valutare le proposte ricevute ad individuare i migliori progetti e il vincitore al quale sar assegnato poi l incarico di sviluppare la propria ideazione Riunitasi il 2 e il 3 dicembre scorsi presso la nuova sede del CNG in Piazza Colonna la giuria ha visto infatti la partecipazione di esperti qualificati provenienti da diverse discipline cos da garantire alla valutazione un approccio trasversale direttore dell AIAP progettista negli ambiti della comunicazione visiva Insieme a Francesco E Guida nuovi media e architettura docente Istituto Superiore di Design di Napoli Universit di Roma Genova Bologna n Politecnico di Milano e autore di diverse pubblicazioni 96 editoriali erano presenti Denis Santachiara designer di fama internazionale con opere esposte presso le collezioni permanenti di diversi musei tra i quali Moma di NewYork Musee des Arts Decoratifs del Louvre National Museum of Modern Art di Tokio Museo di Lione Museo di Francoforte Vitra Museum Collection de Design du Centre Pompidou Triennale di Milano Nicola Dusi ricercatore presso l Universit di Modena e Reggio Emilia dove insegna Semiotica del cinema e dei nuovi media redattore di Segnocinema autore di diversi lavori editoriali e dal 2004 al 2007 segretario dell AISS Associazione Italiana di Studi Semiotici Gyula Ivan Vice
104. ferenziali vere e proprie archistar termine ormai celebre coniato da Gabriella Lo Ricco e Silvana Micheli in un loro libro del 2003 L architettura cos come oggi secondo La Cecla un prodotto di moda lontana dall interesse pubblico e va superata per Efficienza energetica edifici Seconda edizione per il volume di Cappello La seconda edizione del volume Efficienza energetica degli edifici di Mauro Cappello pubblicato a cura della Grafill si riconferma una valida guida agli interventi di riqualificazione energetica L autore partendo dall analisi delle nuove competenze dello Stato e delle Regioni definite dalla Legge Costituzionale n 3 2001 richiama la complessa evoluzione che ha caratterizzato la normativa energetica a partire dalla prima met degli anni 70 sino alle novit contenute nei nuovi provvedimenti relativi alla Finanziaria 2008 ovvero il Si intitola Rebirthing il respiro che guarisce edizioni Il Punto d Incontro il nuovo libro di Sergio Salati ideatore del programma BenEssere ed Energia e organizzatore di corsi e seminari per privati ed aziende che l hanno fatto apprezzare sia a livello nazionale sia all estero Come si deduce dal titolo il volume presenta la tecnica del Rebirthing di antiche origini orientali attraverso la quale secondo l autore in pochi incontri possibile regolare i propri squilibri energetici per attivare le capacit interne di auto guarigione
105. freddi e dall altro alcuni Enti e Associazioni hanno promosso una nuova forma mentale di approccio alla Progettazione architettonica detta comunemente Edilizia a Basso Consumo Energetico che sta avendo un grandissimo successo nel nostro Paese In estrema sintesi l edilizia a basso consumo energetico propone di realizzare edifici che abbiano un fabbisogno energetico per la climatizzazione invernale estremamente inferiore agli standard di Legge 10 1991 e Dlgs 311 2006 sino a progettare edifici passivi cio con fabbisogno energetico annuo nullo o estremamente basso L edilizia a basso consumo energetico ha individuato nel componente trasparente dell involucro edilizio cio nella contenere un vetro con un fattore solare elevato deve poter essere schermata all esterno deve essere installata correttamente in modo da eliminare i ponti termici dovuti a davanzali cassonetti ecc Le varie zone climatiche in cui suddiviso il territorio nazionale non ci permettono di elencare una serie di accorgimenti che possano stimolare le scelte in modo uniforme Infatti un edificio progettato in zona climatica A o B ha palesemente obiettivi termici diversi rispetto ad un edificio progettato in zona climatica Eo E mal aspetto che accomuna tutti la qualit della progettazione l identificazione del dettaglio espresso in modo preciso e inequivocabile Solo di fronte alla qualit del progetto si pu ottenere uno sviluppo dell edil
106. he nei primi anni facevamo riunioni un po dovunque con poche persone qualche tecnico qualche progettista un po pi curioso degli altri Il successo arrivato un po pi tardi ed il merito se di merito si vuol parlare stato quello di non scoraggiarsi per l iniziale indifferenza del comparto edile ma anzi di puntare con determinazione al coinvolgimento convinto di tutte le componenti alla integrazione di tutta la filiera in un progetto che riuniva pubblico e privato Per questa ragione mi piace sottolineare che CasaClima non ha solo un approccio tecnico al problema energetico ma tecnico e culturale nel senso che promuove dal basso a livello di committente e progettista di impresa e di ente pubblico la medesima nuova sensibilit nel costruire e nell abitare Decisivo nel nostro sistema non infatti solo il momento della certificazione energetica ma il fatto che a quel documento si arrivi avendo presente il problema energetico della qualit dell abitare e dell armonia con l ambiente sin dalla progettazione dalla scelta dei materiali dall impostazione del cantiere e dalla sua gestione fino alla realizzazione alle finiture ed al controllo conclusivo Volendo fare l avvocato del diavolo si potrebbe dire che c molta filosofia nella vostra impostazione del problema E sarebbe un errore perch questa una filosofia applicata concretamente ad ogni scelta tutto fuorch un impostazione leziosa o velle
107. i in secondo luogo perch condizionato da limitazioni spaziali nelle innumerevoli situazioni concrete e in terzo luogo perch gli immobili rappresentano un tipo di investimento con peculiari propriet che lo fanno differire dagli altri investimenti Per questi motivi il mercato immobiliare non pu essere concepito come unitario ed necessario identificare e analizzare il particolare sotto mercato reale ove ricade l immobile oggetto di stima L analisi di mercato mira a prevedere l offerta e la domanda attuali e future per un tipo di immobile collocato in un dato segmento di mercato ed preliminare alla formulazione del giudizio di stima photo istockphoto com xyno Analisi del mercato Il mercato immobiliare suddiviso in sotto mercati che costituiscono sottoinsiemi pi piccoli e specializzati del mercato Il processo di identificazione dei sotto mercati immobiliari detto processo di segmentazione L analisi del segmento di mercato si fonda sui dati e sulle informazioni in uso nella prassi commerciale Ai fini della stima il segmento di mercato definito originariamente rispetto al tipo di contratto solitamente la compravendita o una cessione in uso Dal punto di vista tecnico il segmento di mercato delimitato in termini spaziali considerando l immobile e il suo contesto insediativo relativamente alla presenza di servizi pubblici alla viabilit alle infrastrutture alla qualit della vita e cos di seguito
108. i dell epoca moderna depressione insonnia emicranie insicurezza ecc Per ulteriori informazioni sulla tecnica del Rebirthing possibile consultare il sito www sergiosalati it photo istockphoto com Fotovoyager Com photo istockphoto com Seraficus photo istockphoto com TommL Catasti storici paesaggio e governo del territorio Un saggio di Andrea Longhi Il volume Catasti e territorio l analisi dei catasti storici per l interpretazione del paesaggio e per il governo del territorio edito da Alinea Editrice illustra i metodi di ricerca basati sullo studio delle fonti documentarie e sull analisi delle fonti materiali utilizzati nell interpretazione della stratificazione delle memorie storiche che caratterizzano il paesaggio Andrea Longhi presenta una serie di ricerche effettuate complete di quesiti metodi ed esiti nell ambito di uno stu dio del paesaggio alpino e pedemontano tra Savoia Valle d Aosta e Piemonte Alla base delle analisi svolte i catasti inerenti i territori di studio ovvero il catasto sabaudo dei primi decenni del Set tecento e il catasto di et napoleonica Pi di venti saggi di taglio prevalentemente metodologico sono offerti come guida di interpretazione a un pubblico vasto non solo ricercatori e tecnici ma anche amministratori docenti e studenti all utilizzo degli archivi catastali per la gestione degli eco sistemi e lo sviluppo sostenibile dei territori transfrontalieri Andrea Lo
109. i fiscali Molto di quanto si legge riportato in modo pi completo sul sito della Societ per gli Studi di Settore SOSE www sose it dal quale sono state prelevate le definizioni e molte spiegazioni in quanto l argomento richiede l uso di una terminologia molto tecnica Se tutti i contribuenti ed in particolare i professionisti approfondissero la conoscenza dei criteri costruttivi e di funzionamento degli Studi comprenderebbero quanto la puntuale ed attenta compilazione dei modelli potrebbe agevolare un elaborazione pi corretta e fornire risultati pi attendibili e pi aderenti alle realt operative E noto che la determinazione dei ricavi delle piccole e medie imprese e dei compensi dei professionisti ha sempre rappresentato uno degli aspetti pi delicati e controversi per l Amministrazione Finanziaria Dall avvio della riforma tributaria si sono susseguiti tentativi di soluzione del problema percorrendo pi vie dalla maggior diffusione dell obbligo di tenuta della contabilit alla moltiplicazione degli adempimenti di tipo formale all adozione di strumenti come la Minimum tax i coefficienti presuntivi e di congruit e i redditometri di diverso tipo La difficolt di gestire utilmente simili strumenti apparsa aa evidente fin dalle prime applicazioni la mancanza di trasparenza 00 e l eccessiva genericita non garantivano risultati attendibili Si decise cos di intraprendere la strada degli Studi
110. i interventi sugli edifici figura 2 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DELL EP jy D M 11 3 2008 Finanziaria 2008 Valori limite applicabili fino al 31 dicembre 2009 su edifici residenziali della classe E1 classificazione art 3 DPR 412 93 esclusi collegi conventi case di pena e caserme dell indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale espresso in kWh m anno RAPPORTO DI FORMA A B C DELL EDIFICIO SIN fino a a a a 600 GG 601 GG 900 GG 901 GG lt 0 2 8 5 8 5 12 8 12 8 gt 0 9 36 36 48 48 ZONA CLIMATICA D E F a a a a a oltre 1400 GG 1401 GG 2100 GG 2101 GG 3000 GG 3000 GG 21 3 21 3 34 34 46 8 46 8 68 68 88 88 116 116 figura 3 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DELLA Uim D M 11 3 2008 Finanziaria 2008 Valori limite della trasmittanza termica utile U delle strutture componenti l involucro edilizio espressa in W m K BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI figura 5 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DELLA Uim D Lgs 192 2005 SS MM II ALL TO C D LGS 311 2006 Trasmittanza termica delle strutture opache verticali Valori limite della trasmittanza termica U delle strutture opache verticali espressa in W m k STRUTTURE OPACHE ZONA STRUTTURE ORIZZONTALI FINESTRE CLIMATICA OPACHE O INCLINATE COMPRENSIVE VERTICALI DI INFISSI Coperture Pavimenti A 0 62 0 38 0 65 4 6 B 0 48 0 38 0 49 3 C 0 4 0 38 0 42 2 6 D 0 36 0 32 0 36 2 4 E 0 34 0 3 0 33 2 2 F 0 33 0 29 0 32 2 Pavimenti verso l
111. i possedimenti del Sacro Convento tra la met del XVI e la met del XIX secolo fino all incameramento ed alla successiva dispersione dei beni stessi Questi documenti risultano pertanto di estrema utilit ad esempio per gli studi di toponomastica di storia economica e sociale di geografia storica in particolare per la storia degli insediamenti rurali e delle propriet terriere oltre che per la storia locale e del territorio Un po di storia La biblioteca e l archivio del Sacro Convento di Assisi si sono costituti probabilmente sin dal 1230 in funzione della comunit francescana residente nella primitiva abitazione che veniva sorgendo a ridosso dell imponente basilica in cui erano state collocate le spoglie di San Francesco I primi documenti di archivio coevi alla nascita dell Ordine stesso e alsuo fondatore San Francesco e successivamente i documenti pi importanti patrimonio prezioso di tutto l Ordine minoritico furono conservati per secoli nella sacrestia segreta della Basilica inferiore insieme alle cose pi care i paramenti sacri le reliquie il tesoro Le prime notizie sull archivio si deducono da uno scritto di fra Francesco di Bartolo da Assisi che nella prima met del XIV secolo ricordava privilegi ed indulgenze papali pertinenti al luogo del beato Francesco in Assisi che sono in numero di quattordici custoditi in un sacco con le bolle papali posti in ea oy sea fitti
112. i sono in pericolo nel 30 dei comuni analizzati Buone notizie invece per quanto sistema locale di protezione civile possiede un piano d emergenza in caso di frana o alluvione oltre 80 delle amministrazioni comunali Fra i comuni capoluogo di regione L Aquila ultima classificata non avendo avviato una positiva gestione del territorio Roma Firenze Torino e Perugia nonostante la notevole urbanizzazione delle aree a rischio raggiungono la sufficienza avendo realizzato interventi di manutenzione delle sponde dei fiumi opere di difesa idraulica e attivit informative ed esercitazioni rivolte ai cittadini PROTOTIPI Progetto Sunh la casa attiva che risparmia e produce energia da vendere studio di architettura SReR Sozzi Rabazzi e Rak architetti associati Il tetto di SunH produce energia elettrica in eccesso che porta di Firenze frutto di una ricerca ad un rendimento annuo per il Sia chiama SunH ed stata subito definitivauna tecnologica ed architettonica volta proprietario dato dai contributi del casa attiva in quanto non solo risparmia energia ad ottenere la massima superficie conto energia e dalla vendita della e riduce i costi ma produce energia in eccesso dedicata ai pannelli solari per mq stessa energia al gestore nazionale rispetto al proprio fabbisogno Progettata dallo di superficie abitabile impiegata della rete elettrica Eos 55 DOSSIER CasaClima un siste
113. i sottrarre carico termico alle facciate La sua posizione stata studiata per dare un apporto positivo alle facciate esposte a sud e con la propria ombra permetter alle macchine termiche poste sopra agli edifici di non dover operare sempre al massimo delle prestazioni ma di dover sopperire a carichi inferiori in quanto l ambiente risulter meno gravato dai raggi solari ni u a I di ta dl a r i u lu z Fi Apr p Ti i 1 tl a i E i i 1 4 sh a 1 Li 3 i ii di di s I x 5 i F E ji I i E E 4 FI bos i i i u dI a hi da 1 i la La ripartizione tra spazi aperti e chiusi crea direzioni nuove possibili generatrici di assi urbani e percorsi prevalentemente pedonali Vista da sud la successione degli edifici presenta il parcheggio 900 posti auto previsti su sette piani il blocco commerciale un minimarket una profumeria un agenzia viaggi un negozio di parrucchieri una filiale bancaria un ristorante una farmacia ma anche l ufficio postale e un asilo nido convenzionato con il Comune e infine le due torri riservate principalmente agli uffici del Comune Mario Cucinella ed MCA Mario Cucinella il fondatore di Mario Cucinella Architects MCA societ creata a Parigi nel 1992 e della quale Elizabeth Francis partner Lo studio che oggi ha sede a Bologna e si avvale di un team di architetti e ingegneri provenienti da vari Paesi possiede una solida esperienza nella progettazione architetto
114. icazione in un unico Ordine Professionale delle tre categorie professionali non pu prescindere dalla definizione di una strategia per l accorpamento delle rispettive Casse di Previdenza senza ripetere gli errori gi compiuti da altre Categorie e ancora irrisolti Occorre soprattutto che le Casse individuino un percorso in grado di consentire agli iscritti alla Cassa Geometri di non perdere la possibilit di continuare ad erogare le prestazioni con il calcolo retributivo per coloro che esercitano la professione per 35 anni e parimenti di migliorare l attuale sistema di calcolo contributivo per gli iscritti alla Cassa dei Periti Industriali e dei Periti Agrari Nel merito sar necessario verificare la possibilit di utilizzare anche con eventuali aggiustamenti un sistema di calcolo misto che possa contemplare entrambi i metodi come ad esempio il calcolo contributivo con algoritmo utilizzato per le pensioni da totalizzazione Questo metodo consente di armonizzare entrambi i sistemi di calcolo e consente di sommare le annualit gi maturate con sistemi diversificati nel rispetto dei diritti gi acquisiti con quelle che potranno maturare dopo l accorpamento La nuova aggregazione dovr prevedibilmente individuare le caratteristiche del sistema previdenziale da adottare sistema che pur coerente con quelli oggi utilizzati dovr essere in Il Presidente Amadasi durante una recente riunione del Comitato dei Delegati 78 ANNO
115. io prossimi il polo fieristico di Milano Rho ospiter la seconda edizione di MADE expo manifestazione dedicata ai settori della progettazione architettonica del design e dell edilizia ideata e organizzata da MADE Eventi Srl e Federlegno Arredo Srl e promossa insieme a Uncsaal Dopo il successo della prima edizione 1 914 gli espositori 170 779 i visitatori di cui 154 754 italiani e 16 025 stranieri provenienti da 116 Paesi 1 625 aziende italiane partecipanti MADE expo 2009 punta su un ulteriore apertura ai mercati internazionali per offrire all intera filiera del progetto e delle costruzioni interessanti opportunit di sviluppo in un momento di incertezza del settore sul fronte interno Un obiettivo questo sul quale l organizzazione della manifestazione si impegnata particolarmente mettendo in campo diverse iniziative promozionali tra le quali una campagna pubblicitaria tradotta in 17 lingue e pubblicata su 52 testate di 22 Paesi La sede di Milano e la forza di attrazione dell Expo 2015 Riguardo alla location Milano si conferma come scelta strategica anche in vista dell Expo 2015 MADE expo infatti si candida fra i partner di Milano Expo 2015 nell impegnativa sfida di ridisegnare il tessuto urbano del capoluogo lombardo attraverso le grandi opere e le nuove infrastrutture come ad esempio la linea ferroviaria ad Alta velocit in fase di completamento che vedranno coinvolti da un lato prestigiosi architetti internazion
116. itaria Semplicemente ci vuole la consapevolezza di tutti che ogni intervento fatto con un attenzione mirata al risparmio ed all ottimizzazione nell uso dell energia E che il lavoro di tutti sar alfine scientificamente vagliato precisamente misurato non solo per attribuire una classe ma per ottenere una bolletta inferiore un risparmio reale e tangibile sui costi energetici Ripeto non filosofia nel senso deteriore di questo termine ma un progetto che deve tradursi nell abbattimento dei costi energetici ovvero di quell 80 della spesa energetica che in ogni abitazione destinata al riscaldamento o al raffreddamento Tanto per dare qualche cifra in una CasaClima il costo annuale del riscaldamento circa un decimo del costo tradizionale praticamente come ritrovarsi ogni anno una quattordicesima mensilit in pi Ed proprio questo che chiede chi acquista una casa spesso abbinando il valore concreto del risparmio ad una nuova sensibilit sul versante ecologico Va detto peraltro che le motivazioni di chi acquista con una avvertita sensibilit energetica ed ecologica non sono molto diverse da quelle che hanno spinto anche noi ormai tanti anni fa ad intraprendere questa strada Avevamo fin da allora una precisa conoscenza dei guasti che ad esempio in termini di mutamento climatico comportava l alto inquinamento dovuto al consumo senza controllo di idrocarburi ma era BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETR
117. izia verso standard qualitativi alti senza intervenire in modo massiccio sui costi di realizzazione Analizziamo ora i requisiti a cui devono rispondere i serramenti esterni in un edificio a basso consumo energetico Trasmittanza termica UW La trasmittanza termica Uw si riferisce al valore di trasmittanza termica di una finestra completa cio calcolata utilizzando valore di trasmittanza termica del telaio Uf con as ol ANNOI n 1 GENNAIO2009 cui realizzata del vetro Ug e delle rispettive superfici delle due componenti Nel calcolo di Uw interviene anche il ponte termico lineare w dovuto al distanziatore utilizzato nella composizione del vetrocamera Secondo la norma UNI EN ISO 10077 1 il calcolo deve essere eseguito nel seguente modo AgUg AfUf lewg Ag Af W dove Ag l area del vetro esposto cio la pi piccola area visibile dall interno o dall esterno Ug la trasmittanza termica del vetro scelto Af l area del telaio esposto cio la pi piccola area visibile dall interno o dall esterno Uf la trasmittanza termica del telaio scelto lg il perimetro totale del vetro visibile wg la trasmittanza termica lineare dovuta agli effetti combinati del vetro del distanziatore e del telaio Siccome il valore di trasmittanza termica esprime la quantit di energia dispersa dall interno verso l esterno per ogni m di superficie esposta e per ogni grado di differenza di temperatura fra ambie
118. l utente mobile di connettere il proprio computer ad una rete wireless il cui prezzo si aggira attorno agli 80 euro In secondo luogo il Wi Fi interessa principalmente chi sempre in movimento ad esempio manager e professionisti che si spostano molto Anche al di interessanti applicazioni questa tecnologia permette fuori dell ambito lavorativo si trovano di collegare un computer oltre che a Internet anche ad apparecchi come stampanti palmari lettori DVD impianti Hi Fi ma anche ed qui la vera rivoluzione elettrodomestici e centraline del riscaldamento in modo tale da poterli telecontrollare Banda larga Si intende la maggiore capacit di trasporto dati delle reti di telecomunicazioni dovuta alla incrementata larghezza dello spazio in cui possono passare i segnali digitali la Banda larga broadband l antitesi della connessione detta per contrapposizione banda stretta narrowband il cui esempio pi classico la connessione analogica dove il segnale viene trasmesso via modem a 56Kbit s I vantaggi della Banda larga Maggiore quantit di informazioni che possibile inviare e minore tempo necessario alla loro trasmissione Pensiamo ora a tutti i comuni di piccole dimensioni in Italia sono la maggioranza che hanno a che fare con ambienti in cui il cablaggio tradizionale risulta difficoltoso o addirittura impossibile ad esempio a causa di vincoli architettonici o per la conformazione del
119. l prezzo di un immobile pu essere espresso in funzione delle diverse caratteristiche tecniche ed economiche possedute dall immobile per questo l analisi di mercato deve riguardare la tipologia immobiliare e edilizia che discriminano macroscopicamente le preferenze dei compratori anche riguardo alla dimensione dell immobile I compratori adeguano la propria domanda all insieme delle caratteristiche immobiliari e al loro livello indicando una disponibilit a pagare complessiva per l immobile e talvolta una disponibilit a pagare specifica per una o pi caratteristiche Le differenze di prezzo complessivo o i prezzi delle singole caratteristiche immobiliari sono detti prezzi edonici perch partendo dalla concezione del bene come piacevole e attraente per l individuo che lo BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI conosce esprimono in termini monetari la corrispondente disponibilit a pagare Una volta localizzati l ambito spaziale la destinazione e la tipologia nell analisi del segmento di mercato si procede a considerarnegliaspettieconomici Ilprimoaspetto economico riguarda i caratteri della domanda e dell ofterta che mirano a descrivere i soggetti e le motivazioni che spingono all acquisto e alla vendita degli immobili nel particolare segmento di mercato dal singolo privato all impresa e ai soggetti intermediari Il secondo aspetto economico costituito dalla forma di mercato che fornisce informazioni sul gr
120. la Direttiva 2002 91 CE e definisce procedure particolari da adottare in tutti i Paesi membri per ridurre i consumi di energia e conseguentemente ridurre le emissioni di gas serra in ossequio al protocollo di Kyoto Ambito di applicazione Le tipologie di interventi soggette all applicazione del decreto legislativo sono definite dall art 3 e riguardano la progettazione e realizzazione di edifici di nuova costruzione e degli impianti in essi installati di nuovi impianti all interno di edifici esistenti ed infine la ristrutturazione di edifici ed impianti esistenti La procedura di certificazione energetica l esercizio il controllo la manutenzione e l ispezione degli impianti termici anche se installati in edifici esistenti sono attivit anch esse da ricondurre nell alveo delle disposizioni in argomento Restano escluse invece dall applicazione della norma alcune particolari tipologie di intervento quali e edifici caratterizzati da particolare pregio storico artistico che potrebbero essere danneggiati da eventuali interventi di adeguamento impiantistico fabbricati industriali agricoli ed artigianali riscaldati unicamente per garantire lo svolgimento del processo produttivo fabbricati isolati con superficie utile minore di 50 m impianti installati per garantire un processo produttivo industriale o artigianale che siano anche utilizzati purch in modo non preponderante per le esigenze del settore civile Cer
121. lezionato trasmette direttamente la potenza alle eliche alla possibilit di navigare in Zero Emission Mode ad emissioni zero con l ausilio di 2 motori elettrici sincroni da 70Kw applicati in serie al volano motore e che si innestano sugli ingranaggi del gruppo di riduzione Tali motori sono alimentati da un banco di batterie agli Ioni di Litio la tecnologia oggi pi avanzata in questo campo Lei al proposito ha anche parlato di una nuova etica dell andar per mare Cosa intende esattamente Ce lo pu spiegare Ferretti da sempre attenta ad innovazione e tecnologia desidera promuovere una nuova etica dell andar per mare che dia pi importanza all armonia tra uomo e natura consentendo all armatore di preservare ed esplorare a zero Gn emissioni meravigliosi contesti marini anche in aree protette 90 Pershing 80 Il rispetto dell ambiente costituisce infatti per Ferretti una direttrice primaria nello sviluppo di nuovi prodotti Visto che l attenzione al tema del risparmio energetico ricorrente nella vostra attivit da imprenditore cosa pensa della green economy verso la quale anche la nuova Presidenza Usa sembra orientarsi Siamo culturalmente ed economicamente pronti a lasciarci alle spalle il petrolio Stiamo iniziando a compiere i primi passi lungo il difficile cammino della salvaguardia dell ecosistema e non solo nel settore nautico una prospettiva molto importan
122. lia arrivarono i Normanni che contribuirono allo sviluppo della cittadina In et moderna nel 1735 Salemi pass sotto la dominazione borbonica e vi rimase sino all arrivo di Giuseppe Garibaldi che il 14 maggio del 1860 occupava la cittadina assumendo la dittatura in nome di Vittorio Emanuele II Re d Italia Fu proprio Garibaldi in quell occasione ad issare sulla cima di una delle tre torri del castello la bandiera tricolore proclamando Salemi la prima capitale d Italia titolo che mantenne per un giorno Nella notte tra il 14 e il 15 gennaio del 1968 Salemi venne gravemente colpita dal terremoto che distrusse la Valle del Belice A seguito dell evento sismico Salemi vide decentrare la sua urbanizzazione nella zona a valle della collina denominata Paese nuovo IL PUNTO DI VISTA Sviluppo sostenibile ll ruolo del geometra nel nuovo millennio Intervista a Stig Enemark Stig Enemark il Presidente della Federazione Internazionale Geometri Professore di Problem Based Learning and Land Management all universit di Aalborg Danimarca autore di oltre 250 pubblicazioni sulle tematiche dell amministrazione e gestione del territorio del catasto e della formazione Lo abbiamo incontrato in occasione dell appuntamento annuale della Settima commissione FIG svoltosi a Verona nel mese di settembre dedicato al tema Enviroment and land administration big works for the defence of the territory Enemark il tema
123. ll art 10 della L n 62 del 10 febbraio 1953 Sulla base di quanto fin qui sostenuto possibile ritenere nelle Regioni che non hanno legiferato in materia di prestazione energetica degli edifici l abrogazione dei commi 3 e 4 dell art 6 e dei commi 8 e 9 dell art 15 del Dlgs 192 2005 modificato dal Dlgs 129 dicembre 2006 n 311 Pertanto esclusa la sussistenza di qualunque obbligo di documentazione resteranno a carico del notaio gli obblighi d informazione e chiarimento nel interesse delle parti sugli altri aspetti del d lgs n 192 2005 Con riferimento invece alle Regioni nelle quali sono state emanate leggi o regolamenti in attuazione della disciplina statale stante l incertezza sulla soluzione da adottare con riferimento al rapporto tra legislazione statale e regionale appare coerente da parte dei notai un invito alla massima prudenza chiedendo l allegazione della certificazione de quo prima di procedere alla stipula con relativa allegazione Oppure sarebbe auspicabile che dette Regioni in attesa di un uniformit legislativa in materia si autodeterminassero cosi come in questi giorni ha fatto la Regione Liguria recependo la normativa de quo con la legge 42 del 24 novembre 2008 BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI PREVIDENZA Investire in previdenza di Fausto Amadasi Presidente Cassa Italiana Previdenza ed Assistenza Geometri liberi professionisti Per gli uomini di fede era la divina pro
124. llo mondiale una imbarcazione di oltre 20 metri con Zero emissioni Presidente Ferretti nel 2008 il suo Gruppo ha festeggiato il 40 anniversario della nascita Una bella soddisfazione Sono stati 40 anni di passione per il mare Fin dal 1968 quando con mio fratello Alessandro creammo una divisione nautica inserendola nel business della nostra concessionaria di auto e moto al 1971 quando costruii personalmente la prima barca il motopeschereccio Kamshin La presentai a Genova ed ebbe un successo inaspettato Da qual momento ad oggi le sfide e i traguardi si sono succeduti Abbiamo sempre pensato e realizzato idee tecnologie innovative ed acquisizioni tutti insieme insomma dopo quarant anni di successi il nostro gruppo oggi un esempio di creazione di un polo industriale attraverso l integrazione di un portafoglio unico di ben 9 brand tra i leader indiscussi 48 Norberto Ferretti del settore nautico Ferretti Yachts Pershing Itama Bertram Riva Apreamare Mochi Craft CRN e Custom Line Ferretti inoltre controlla cinque societa attive in settori complementari alla nautica e che rappresentano un importante vantaggio competitivo offrendo componenti e servizi sia alle altre societa del Gruppo che al mercato esterno consentendo il presidio dell intera catena del valore Oggi siete fra i leader a livello mondiale del settore Quando ha capito che ce l avreste fatta ad arrivare sino a qui
125. luzioni Nel gruppo Ferretti si d larga importanza a questo lavoro nel 1989 infatti si costituita la Divisione Engineering oggi trasformata nell AYT Advanced Yacht Technology uno dei centri di ricerca e progettazione navale pi avanzati al mondo Una struttura specializzata nella progettazione di imbarcazioni di serie e nella ricerca di nuovi materiali collegata agli uffici tecnici dei vari brand Alla base di tutto ci c la costante ricerca della qualit in ogni fase operativa dall ideazione alla realizzazione e persino nella scelta delle componenti minori Senza la qualit nemmeno l etichetta Made in Italy sarebbe sufficiente a contrastare la concorrenza Bisogna invece cercare di migliorare costantemente il proprio lavoro per offrire un prodotto che si distingua all interno del mercato R Di recente avete lanciato un nuovo sistema di propulsione ibrida in grado di fare navigare per la prima volta a livello mondiale una imbarcazione di oltre 20 metri con zero emissioni Ci vuole spiegare sinteticamente come funziona Superando la ormai affermata propulsione diesel elettrica basata su un motore diesel che genera corrente per il motore propulsivo elettrico AYT ha sviluppato l innovativa propulsione ibrida che fa della funzione diesel elettrica una delle 5 modalit operative L innovativa propulsione ibrida unisce l affidabilit del sistema propulsivo Diesel tradizionale che una volta se
126. m ae or sr n a gt E J al Fi i salone Sisto IV Negli anni successivi l archivio subi costanti modifiche e rassettamenti e la linea di demarcazione tra archivio e biblioteca risult spesso impercettibile Gli studiosi sono ormai concordi nell affermare che nel Sacro Convento fu attivo anche uno scriptorium che realizz innanzitutto manoscritti liturgici e omiletici destinati al culto ed all attivit pastorale e nel contempo manoscritti biblici filosofici e teologici destinati allo studio La produzione di questo centro scrittorio documentata grazie all uso di una grafia particolare denominata littera assisiensis ed all antico inventario realizzato nel 1381 dall armarista fra Giovanni di Iolo il cui caratteristico marchio si ritrova ancora su buona parte dei codici medievali Accanto alla produzione libraria propria del centro scrittorio assisano notevole stato l arricchimento della biblioteca medievale dovuta ad acquisizioni di manoscritti prodotti in altri luoghi La ricchezza e l importanza del patrimonio bibliografico e documentale di questa biblioteca e di questo archivio hanno ANNOI n 1 GENNAIO 2009 gi offerto materia ad una nutrita letteratura storico artistica e scientifica sulle sue vicende le miniature i testi e la loro tradizione il fondo musicale manoscritto e a stampa gli incunaboli le tipologie ed il contenuto dei documenti Nel 1381 l assisano fra Giovanni
127. ma vincente per certificare il risparmio energetico Intervista a Norbert Lantschner di Gianfranco Bertoli Norbert Lantschner dal dicembre 2006 il direttore dell Agenzia CasaClima dopo essere stato per molti anni direttore dell ufficio Aria e Rumore della Provincia Autonoma di Bolzano In questa intervista illustra le caratteristiche gli obiettivi e i risultati di CasaClima un sistema semplice ed ormai applicato in pi di mille realizzazioni che primo in Europa punta a promuovere e certificare l ottimizzazione ed il risparmio energetico nei fabbricati con l obiettivo esplicito non solo di ridurre il consumo ma pure di migliorare il comfort dell abitare rispettando l ambiente Dottor Lantschner non si pu che cominciare dall inizio che per CasaClima significa i primi anni Novanta praticamente una vita fa Sembra davvero un altro mondo quello col barile a 15 20 dollari e ben poca attenzione ai problemi energetici nonostante da almeno altri vent anni fossimo alle prese con i ricorrenti choc petroliferi A Bolzano per negli uffici della Provincia autonoma abbiamo iniziato a porci il problema di migliorare l efficienza energetica dei fabbricati sia quelli nuovi sia quelli esistenti sui quali ci proponevamo di incentivare una esi profonda riqualificazione volta proprio ad ottimizzare anche 96 Norbert Lantschner il consumo di energia e a ridurre i molti sprechi insiti nel sistema tradizionale di
128. ma accetta il valore dichiarato se superiore al minimo altrimenti applica il valore minimo riportato in tabella Ci significa anche che un valore unitario molto alto dichiarato per una tipologia di attivit non compensa un valore unitario inferiore al minimo dichiarato per altra tipologia di prestazione Il calcolo riportato ha scopi puramente esplicativi essendo molto pi complessa l elaborazione per una variet di prestazioni che comporterebbe la classificazione in pi cluster con l impiego di medie ponderate Si ritiene fondamentale richiamare l attenzione sui contenuti della circolare dell Agenzia Entrate n 5 del 23 gennaio 2008 che affrontando il caso del contribuente con ricavo dichiarato all internodell intervallo di confidenza trail ricavo puntuale stimato dallo Studio ed il minimo riporta a conclusione di alcune argomentazioni I citati contribuenti che si collocano naturalmente all interno del c d intervallo di confidenza devono tenuto conto delle predette probabilit considerarsi generalmente in linea con le risultanze degli studi di settore in quanto si ritiene che i valori rientranti all interno del predetto intervallo hanno un elevata probabilit statistica di costituire il ricavo compenso fondatamente attribuibile ad un soggetto esercente un attivit avente le caratteristiche previste dallo studio di settore Nella medesima circolare si precisa anche che la stima
129. mando la hall da luogo di passaggio e rappresentanza a spazio pubblico per eccellenza Le facciate Il sistema di facciata completamente vetrato degli edifici nello stile tipico di molti progetti dell architetto Cucinella rappresenta insieme alla vela di copertura l elemento di forte connotazione del complesso Lo studio dell orientamento solare ha determinato l individuazione di specifiche soluzioni di tamponamento per le singole facciate degli edifici Quelle a est e ovest le pi esposte sono realizzate con un sistema di scaglie in vetro serigrafato leggermente inclinate La progettazione bioclimatica uno degli aspetti di maggiore interesse e contenuto innovativo ed stata ispirata all obiettivo principale di migliorare il comfort termoigrometrico e di valorizzare l illuminazione naturale degli uftici La copertura frangisole che si estende sull intero complesso si legge sempre nella documentazione messa a disposizione dai progettisti scherma i fronti maggiormente sollecitati e garantisce l alloggiamento al sistema fotovoltaico che occupa una superficie di circa mille metri quadrati 33 34 ANNOI n 1 GENNAIO 2009 Inverno Durante l inverno le chiusure esterne totalmente vetrate favoriscono la penetrazione solare e migliorano il livello di luce naturale In estate la copertura scherma e ombreggia sia gli edifici che gli spazi pubblici mentre i vetri selettivi a taglio termico serigrafati in superficie
130. manutenzione degli impianti ai quali si applica una sanzione compresa tra 500 e 3 000 euro che contestualmente all immobile l originale della certificazione Il costruttore non consegna al proprietario energetica punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 5 000 euro e non superiore a 30 000 euro D Lgs 311 2006 e D M 7 aprile 2008 Parallelismi e differenze Il settore dell efficienza energetica degli edifici si appresta a diventare uno dei settori di riferimento nel mercato professionale dei tecnici cos come a suo tempo fu per il settore della sicurezza nei cantieri che ha sub to recentemente importanti modifiche Parlare di efficienza energetica richiede in via preliminare la conoscenza di un articolato sistema di normative che peraltro ad oggi risulta per molti versi ancora incompleto Sarebbe certamente interessante ripercorrere la storia della normativa energetica nell Italia della met degli anni 70 tuttavia il panorama normativo attuale sul tema dell energia in edilizia richiede una trattazione troppo dettagliata ed attenta La normativa attualmente di riferimento per l efficienza energetica si declina su due tipologie di situazioni ovvero in base alla natura dell intervento edilizio attuato La norma madre rimane il Decreto Legislativo 192 2005 recentemente aggiornato e modificato ad opera del pi noto Decreto Legislativo 311 2006 che si applica in caso di nuove costruzioni e di particolar
131. mente l intervento di maggiore rilievo costruito nel capoluogo emiliano romagnolo negli ultimi 20 30 anni Inaugurata nell ottobre scorso l opera si inserisce infatti all interno di un Piano urbanistico di grande importanza per lo sviluppo di Bologna che fra i diversi interventi previsti include anche la nuova stazione ferroviaria dell Alta Velocit e consente di ricucire la parte nord a quella sud della citt Collocata in uno storico quartiere popolare la Bolognina l opera realizzata con lo strumento del project financing avviato nel 2003 con la fase di progettazione e nel 2005 con l esecuzione andata a colmare il pi grande terreno vuoto vicino al centro storico e accanto asi all attuale stazione centrale Un punto nevralgico del tessuto urbano 30 e le m Foto Daniele Domenicali destinato a diventare uno dei nodi vitali delle principali vie di comunicazione e del trasporto pubblico non solo cittadino L esigenza principale a cui l opera d risposta la necessit espressa a suo tempo dall Amministrazione comunale di raggruppare sotto un unica sede i diversi servizi municipali prima dislocati in una ventina di sedi sparse nella citt dove operavano complessivamente circa 1 300 addetti La superficie dell intervento che contribuisce anche alla riqualificazione della zona dell ex mercato ortofrutticolo bolognese di complessivi 33 mila metri quadrati e presenta uno sviluppo retta
132. mercato in generale senza nulla togliere ai produttori che gi utilizzavano materiali ad alte performance termiche Attualmente il mercato propone profili con valori di trasmittanza termica Uf molto pi bassi cerchiamo con questo breve elenco di schede di descrivere i telai che si E possono reperire sul mercato 62 Telai in legno Il legno un materiale naturalmente isolante per definizione Le finestre in legno sono realizzate con profili pieni di legno massello o lamellare Nella valutazione del valore Uf interviene in maniera preponderante lo spessore del telaio e la geometria dei profili La gi citata norma UNI EN ISO 10077 1 ci suggerisce che utilizzando un profilo da mm 55 di legno tenero otteniamo una trasmittanza Uf di circa 1 9 W m7 K che diventa circa 2 2 se il telaio realizzato in legno duro densit 500 Kg m Nell edilizia a basso consumo energetico questo valore troppo alto per cui necessario ricorrere a profili pi performanti Telai in PVC I profili per le finestre in PVC sono ricavati per estrusione e quasi sempre sono rinforzati con elementi metallici interni per poter sostenere il carico a cui le finestre sono normalmente sottoposte Nella valutazione del valore Uf interviene in maniera preponderante il numero di camere di cui il profilo stesso composto Ricordiamo che la larghezza delle camere deve essere superiore a mm 5 La gi citata norma UNI EN ISO 10077 1 ci suggerisce che
133. mi ed in particolare igiovani che hanno risposto positivamente all intenzione espressa dall Amministrazione comunale di costituire un gruppo se po am Salemi una panoramica e il Castello di lavoro che si occupi dei diversi aspetti del progetto E questa gia una mezza vittoria per il progetto che fra gli obiettivi ha anche come detto quello del rilancio della citt favorendo l attivazione di nuove energie aumentando le possibilit di lavoro e cominciando ad attrarre nuovi residenti e i primi flussi turistici Un altra adesione importante al progetto arrivata anche dalla Fondazione dei Geometri Italiani e dal Consiglio Nazionale Geometrie Geometri Laureati che condividendo l iniziativa hanno proposto al Comune di Salemi la realizzazione di un attivit di rilevazione territoriale di una zona dell antico centro storico di particolare interesse Attivit che verrebbe svolta da geometri iscritti all Albo con l ausilio di geometri praticanti tutti residenti in zona Un aspetto quest ultimo rilevante in quanto finalizzato a sensibilizzare i giovani professionisti al rispetto e alla tutela del patrimonio edilizio esistente contribuendo allo stesso tempo a creare occasioni di lavoro Obiettivo del rilevamento topografico creare senza oneri per il Comune di Salemi un fascicolo completo e descrittivo degli immobili interessati Una sorta di carta di identit dei singoli edifici che render molto pi agevoli le o
134. mis all interno dei confini nazionali Sotto molti aspetti l Italia storicamente un Paese diviso in due ed anche nella connettivit emerge il quadro di due distinte realt chi ha tutto e chi non photo istockphoto com The Tor ha niente Da una parte le citt medio grandi in cui la Banda larga disponibile le offerte economiche sono competitive e c molta concorrenza dall altra i piccoli comuni dove non disponibile Internet veloce e se lo l offerta davvero limitata Ma questo non basta a spiegare l arretratezza del nostro sistema vanno aggiunti due dati di estrema rilevanza la diffusione dei personal computer e l utilizzo di Internet Analizziamo ora alcuni dati che ci possano dare un quadro pi preciso su quanto appena affermato Secondo un recente rapporto sullo stato della diffusione della Banda larga e l utilizzo dei personal computer in Italia pubblicato dall Agcom Autorit Garante delle Comunicazioni solo il 49 degli abitanti italiani dispone di un PC nel resto dei Paesi europei la diffusione dei personal computer ormai all 80 Ed curioso notare come fra questo 49 quasi tutti dispongano di una connessione a Internet a Banda larga Il ch significa chi ha un PC sa come usarlo e ne sfrutta tutte le potenzialit Un altro studio molto interessante questa volta curato da Eurisko Istituto operante in Italia nelle ricerche sul consumatore evidenzia come le person
135. n grado di funzionare in situazioni particolarmente difficili riscontrabili per esempio all interno di tunnel o gallerie Da diverso tempo abbiamo inoltre intrapreso un azione di sviluppo su altri fronti specifici seguendo i concetti di sicurezza industrializzazione edilizia sostenibilit ed estetica Concetti che si traducono in soluzioni per il rinforzo strutturale lo staffaggio industriale il fotovoltaico e l involucro edilizio L adozione di prodotti innovativi come i materiali compositi stato uno dei traguardi recenti per quanto riguarda il tema sicurezza da sempre un driver fondamentale per fischer e che rappresenta il naturale completamento di una gamma di a ancoranti chimici specificatamente studiata per risolvere le 68 Steffen Ziigel problematiche strutturali pi complesse Un altro tema che ci sta particolarmente a cuore l handling del prodotto Per rispondere alle domande del cliente il nostro reparto di Progettazione e Sviluppo implementa costantemente nuovi prodotti o apporta migliorie alla linea esistente rendendo i nostri sistemi di staffaggio impianti sempre pi razionali veloci da montare e sicuri Prima citava il concetto di sostenibilit Lo sviluppo dei prodotti deve sempre essere finalizzato alla salvaguardia dell ambiente sfruttando le tecnologie pi innovative abbiamo sviluppato sistemi di staffaggio non solo per impianti generici ma sistemi e soluzioni specifiche per le e
136. nergie alternative quali ad esempio il fotovoltaico In questo ambito voglio anche ricordare il concetto di involucro edilizio che partendo da soluzioni evolute per l isolamento arriva fino a sottostrutture complesse in grado di rivestire completamente edifici con i materiali pi disparati Da questo punto di vista siamo gli unici a poter vantare un sistema di fissaggio non passante per lastre in vetro che permette agli architetti e ai designer di tutto il mondo possibilit sino ad ora impensabili Oltre che per la provata competenza in ambito tecnologico vi siete distinti negli anni per un approccio decisamente interessante riguardo al tema della formazione creando anche una Divisione apposita Ci vuole parlare delle motivazioni di questa scelta fischer Italia ha sempre offerto ai propri clienti nel mercato della rivendita un informazione sul prodotto che andava al La sede di fischer Italia a Padova di l della semplice divulgazione di un catalogo operando attraverso l assistenza tecnica e con azioni commerciali mirate di tipo informativo Nel 2004 in un momento di importanti cambiamenti di scenari l azienda ha deciso strategicamente di offrire ai propri partner un servizio in pi un valore aggiunto creando fischerformazione Obiettivo della iniziativa strutturare in un contesto mirato e qualificante il know how acquisito in decenni di esperienza e sviluppo di sistemi e soluzioni trasferendo reciprocamente attra
137. nghi docente di Storia dell Architettura presso il Politecnico di Torino che consentono di inquadrare le relative procedure La procedura per la determinazione del fabbisogno energetico di un edificio viene prima illustrata graficamente con uno schema a blocchi quindi attuata con un esempio numerico che illustra i vari parametri da stimare giacch sar proprio tale parametro a caratterizzare l edificio in termini di efficienza energetica Il testo inoltre corredato da una attenta trattazione delle nuove norme per le agevolazioni fiscali previste dalla Legge Finanziaria 2008 in tema di efficienza energetica che analizza il quadro normativo ed illustra i parallelismi tra la norma fiscale e quella tecnica Centomila punture di spillo per rimettere In moto economia Italiana Il punto di vista che Francesco Daveri Carlo De Benedetti Federico Rampini esprimono in questo saggio Centomila punture di spillo Come l Italia pu tornare a correre edito da Mondadori lontano dai luoghi comuni che dipingono l Italia come perennemente in ritardo rispetto a tutto e tut ti Secondo gli autori infatti se indubbio che molte sono le scelte da fare per tornare ad essere fortemente competitivi nel mercato globale altrettanto vero che il Paese ha in s le risorse per compiere questo processo Occorre per innanzitutto prendere coscienza che le scelte di cui sopra non possono essere demandate solo
138. ngolare maggiormente allungato in direzione nord sud Il complesso si suddivide in quattro volumi semi indipendenti di geometria ed altezza differente ma caratterizzati da un unico linguaggio architettonico Tre blocchi ospitano funzioni miste direzionale commerciale servizi legati alla ristorazione centro fitness mentre per il quarto separato dagli altri da quello che sar il futuro sviluppo di un importante via di comunicazione cittadina previsto un uso esclusivo a parcheggio Il concept del progetto Il concept del progetto come descritto dallo studio MCA nasce dall idea della rottura di una massa unica che realizza cos tre blocchi distinti di altezza diversa 12 10 e 8 piani destinati ad attivit differenti disposti lungo il bordo ovest del lotto uniti da una tettoia ombreggiante ripiegabile un atrio d ingresso sviluppato su quattro piani e un nuovo spazio pubblico digradante in maniera da permettere l apertura di una piazza verso il lato della Bolognina La vela Elemento caratterizzante dell intero progetto lavela un ampia tettoia unica che si ripiega come un gigantesco origami posato sui diversi edifici e sovrastante un terrazzo panoramico ANNOI n 1 GENNAIO 2009 __ La vela si legge nella documentazione informativa di MCA formata da tubi in alluminio dal diametro di 300 millimetri sorretti da una struttura composta da travi in acciaio ed ha la specifica funzione d
139. nica con particolare attenzione alle tematiche energetiche ed ambientali nel design industriale e nella ricerca tecnologica anche attraverso collaborazioni con Istituti Universitari e programmi di ricerca banditi dalla Commissione Europea In questi anni sono stati sviluppati progetti su scale diverse come realizzazione di edifici con varie destinazioni d uso ricerche tipologiche e tecnologiche studi sulle strategie ambientali per il controllo climatico e grandi progetti urbani Trai progetti realizzati pi significativi il Sino Italian Ecological Building a Pechino la nuova Sede del Comune di Bologna il complesso immobiliare di Bergognone 53 a Milano la ristrutturazione della ex Casa di Bianco a Cremona il Padiglione eBo a Bologna la stazione Villejuif Leo Lagrange della metropolitana di Parigi la Stazione Marittima di Otranto e la sede de iGuzzini Illuminazione a Recanati Mario Cucinella visiting Professor all Universit di Nottingham in Inghilterra Ha ricevuto il premio Energy Performance Architecture Award Parigi 2005 lo Special Award for the Environment da Cityscape World Architecture Congres Dubai 2005 il premio Outstanding Architect 2004 dal World Renewable Energy Congress Denver USA e il premio per l architettura 1999 dalla Akademie der Kunste di Berlino L architetto Mario Cucinella Foto Daniele Domenicali La piazza La piazza si configura come elemento di forte coesione dell intero compless
140. nserimento pi armonico dell opera costruita nell ambiente circostante il cui valore paesaggistico stato spesso compromesso da interventi architettonici ed urbanistici non sufficientemente ponderati il disegno di legge individua principi fondamentali a cui attenersi e strumenti capaci di incrementare la qualit architettonica i E _ ao scs da 1 di i mp dr DN Rai urta ANNOI n 1 GENNAIO2009 Nella pagina precedente la Galleria Vittorio Emanuele a Milano A destra Zona Eur Roma Concorsi di idee per giovani progettisti Per agevolare i giovani professionisti si prevede che siano loro riservati premi speciali nei bandi di concorso per opere di rilevante interesse storico artistico e paesaggistico ambientale Il Ministero in sede di progettazione di opere di propria competenza utilizzer sempre lo strumento del concorso di architettura mentre le altre Amministrazioni potranno chiedere al Ministero di provvedere all ideazione o alla progettazione di opere di rilevante interesse architettonico e paesaggistico Riconoscimento del particolare valore artistico per le opere di architettura contemporanea Il Ddl prevede l attivazione di procedure di riconoscimento delle opere di architettura contemporanea utilizzando lo strumento della dichiarazione di importante carattere artistico prevista dall attuale normativa sul diritto d autore Il riconoscimento consentedi acceder
141. nti esterni ed interni facile concludere che il valore Uw dovr essere pi basso possibile soprattutto se l edificio in fase di progettazione inserito in zone climatiche fredde E o F Per ottenere un basso valore di Uw necessario partire da valori bassi di trasmittanza del telaio Uf e del vetro Ug e progettare finestre con ampie superfici vetrate in modo da limitare la dimensione del perimetro totale del vetro Come si pu intuire una finestra a 2 ante disperde pi energia di una finestra a 1 anta con uguali valori di superficie totale di trasmittanza del telaio e del vetro e con il medesimo tipo di distanziatore appunto perch ha un maggior valore lg del perimetro totale del vetro Il mercato dei serramenti esterni in Italia fino a pochissimi anni fa si presentava estremamente in ritardo rispetto agli standard europei In linea di massima le finestre in legno e in PVC in commercio sino al 2005 2006 avevano un valore di trasmittanza termica del telaio Uf di circa 2 0 W m K le finestre in alluminio a taglio termico avevano un valore di Uf pari a circa 3 5 W m K mentre le finestre in acciaio venivano realizzate con profili non distanziati termicamente e quindi con Uf di circa 5 0 W m K Sempre in quegli anni le vetrate isolanti venivano proposte con valori molto elevati di Ug circa 2 7 2 9 W m K e venivano assemblate quasi esclusivamente con distanziatori in alluminio I dati riportati si riferiscono come gi detto al
142. nto dell investimento tenendo conto anche degli incentivi a norma di legge e del Conto energia e Calcolo del risparmio di combustibile TEP e della riduzione delle emissioni causa dell effetto serra CO2 o inquinanti SO2 NOX Polveri e Progettazione di impianti con diversi generatori cC 09 parziali e Redazione automatica della relazione tecnica ed economica La relazione tecnica ed economica riguarda tutti gli aspetti considerati scheda tecnica finale di impianto tipo di progetto e schema grafico elementi utilizzati note dell utente risultati calcolati Plus e benefit di Solarius PV e Help in linea con tutti i dettagli delle procedure e dei modelli utilizzati e Calcolo da una semplice fotografia dell ombreggiamento causato dall orizzonte da manufatti vicini da configurazioni particolari del suolo da alberi etc e Calcolo dell ombreggiamento tra stringhe parallele di pannelli e Generazione automatica dei risultati all inserimento o ad ogni modifica dei dati di progetto con possibilit di verifica ed ottimizzazione immediata dei valori di calcolo e Personalizzazione dei documenti Le relazioni tecnica ed economica la scheda tecnica finale di impianto e la modulistica forniti in formato RTF sono completamente modificabili e personalizzabili Gli stessi schemi grafici disegno architettonico e schema unifilare sono stampabili singolarmente e disponibili in formato DXF o DWG Ambiti di impiego P
143. nto di informazione e formazione nel quale possano riconoscersi i colleghi di tradizionale formazione ed i giovani iscritti figli di un sistema scolastico impoveritosi nell ultimo ventennio nella capacit BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Fausto Savoldi di trasferire conoscenze operative e professionalizzanti Geocentro Magazine si avvale degli auspici provenienti da alcune particolari e fortunate coincidenze l insediamento di un rinnovato Consiglio Nazionale di categoria un nuovo vertice alla guida della Cassa di Previdenza una nuova e prestigiosa sede del Consiglio Nazionale in Piazza Colonna nel cuore politico e decisionale di Roma un nuovo governo del Paese uscito dalla competizione elettorale dell aprile 2008 intenzionato e con la forza parlamentare e politica per effettuare riforme non ulteriormente rinviabili Coincidenze tutte che impongono alla categoria dei geometri ed ai suoi dirigenti di non perdere la straordinaria occasione di identificare e preparare il proprio futuro operativo ed il proprio ruolo nella societ e nel mercato dei servizi professionali Ed proprio sulla necessit di riforme che vuole concentrarsi la nostra attenzione ANNOI n 1 GENNAIO 2009 Non si tratta soltanto di invocare riforme normative che per i geometri sostanzialmente consistono in una radicale riscrittura del regolamento professionale del 1929 quanto di indirizzare la categoria verso una nuova missione che
144. ntrazione di polveri sottili Se la cava abbastanza bene sul fronte delle risorse idriche in calo consumi e dispersione di acqua lungo la rete e su quello dei trasporti pubblici Dietro a Belluno solo citt di medie dimensioni Nell ordine Siena Trento Verbania Parma Fra le grandi si salvano Firenze e Bologna rispettivamente alle posizioni 15 e 18 Molto lontane Milano 49a posizione e soprattutto Roma settantesima Classifica Finale ECOSISTEMA URBANO 2009 Il valore massimo ottenibile 10 000 punti nel caso siano disponibili tutti e 26 gli indicatori normalizzato in base 100 rappresenta la prestazione di una citt sostenibile ideale e non utopica Citt Citt 1 Belluno 74 63 27 Rieti 57 95 2 Siena 70 24 28 Macerata 57 61 3 Trento 67 96 29 Aosta 57 58 4 Verbania 66 38 30 Cuneo 57 23 5 Parma 65 69 31 Terni 57 20 6 Bolzano 65 59 32 Varese 56 76 7 Savona 64 72 33 Ascoli Piceno 56 61 8 Prato 64 10 34 Ancona 56 49 9 La Spezia 63 50 35 Cagliari 56 09 10 Venezia 63 29 36 Forl 56 06 11 Genova 62 16 37 Caserta 55 94 12 Mantova 61 79 38 Campobasso 55 44 13 Ravenna 61 59 39 Gorizia 55 00 14 Perugia 61 45 40 Cremona 54 94 15 Firenze 61 34 41 Sondrio 54 89 16 Pavia 61 26 42 Modena 54 87 17 Pisa 61 09 43 L Aquila 54 26 18 Bologna 60 17 44 Lecco 54 23 19 Ferrara 59 53 45 Cosenza 54 21 20 Bergamo 59 13 46 Grosseto 53 09 21 Como 58 84 47 Pescara 53 05 22 Udine 58 66 48 Arezzo 52
145. o puntuale stimato dallo Studio Le attivit professionali Gli studi di settore riguardanti le attivit professionali meritano una particolare attenzione Fin dall inizio si dovuto prendere atto dei seguenti fattori come sia improbabile poter definire modelli matematici che possano valutare la capacit di lavoro intellettuale elemento A PrP PP PITI fondamentale per determinare la potenzialit produttiva che non esiste una correlazione espressiva tra attrezzature costi di gestione in genere e volume d affari prodotto che la durata pluriennale di numerosi incarichi professionali considerato il criterio di cassa non consente l attendibile valutazione dell attivit del soggetto nel singolo periodo Inizialmente si cerc di applicare alle attivit professionali la metodologia studiata per le imprese ma ci si accorse presto che il sistema non era compatibile Con le successive evoluzioni si giunti alla determinazione della congruit dei compensi fondata esclusivamente sulla tipologia delle prestazioni che li hanno originati e sul numero delle medesime Il progresso notevole anche se rimangono ancora alcuni problemi soprattutto in merito all incasso degli acconti spesso di modesta entit presenti in particolare nelle prestazioni di maggior durata Per ogni singolo incarico stato preventivamente attribuito un valore minimo e per ciascun cluster stata determinata una funzione di comp
146. o effetto di raffreddamento Lo studio sulle cui conclusioni non mancano perplessit nella sembra comunit scientifica avvallare le politiche avviate dallo Stato della California che per primo nel 2005 ha stabilito che tutte le coperture piatte delle strutture commerciali 100 watt allora ottimali si di generare In condizioni stima un efficienza fotovoltaica del gel pari al 9 7 circa la met rispetto a una cella fotovoltaica in silicio monocristallino 20 Le prove in laboratorio hanno dato risultati positivi ed ora partita la sperimentazione in condizioni reali e i fattori da considerare sono molteplici cablaggio elettrico degli infissi l appesantimento delle finestre dovuto al gel la messa in opera di un inverter in grado di convertire Vienna una torre di Lego alta 30 metri entra nel Guinnes dei primati La torre di Lego recentemente costruita a Vienna in occasione dei festeggiamenti per il centenario dell associazione infantile Kinderfreunde uno dei maggiori enti locali per la gestione degli asili entrata ufficialmente nel Guinness dei primati Grazie ai suoi 30 metri di altezza risulta infatti essere la pi alta costruzione realizzata fino ad dovessero essere di colore bianco prevedendo poi da quest anno Putilizzo di materiali riflettenti per tetti di tutti gli edifici sia residenziali che commerciali sia piatti che spioventi l energia elettrica per la rete
147. o risulta parzialmente distaccata dal dorso Le coperte dell intero fondo dei registri catastali presentano abrasioni e lacune della pelle soprattutto sugli angoli e sui bordi dei quadranti Nel corpo del libro si notano principalmente danni fisici dovuti ad una non idonea conservazione e manipolazione quali sporco e polvere diffusi strappi o pieghe e lacune ack va ch rs omv rao e Il distacco in alcuni casi dell indorsatura dal dorso del volume lascia scoperta la cucitura e pregiudica la coesione delle pagine che per questo motivo sono anch esse compromesse con evidenti danni fisici localizzati in prevalenza lungo i margini Diverse tavole e mappe sono lacere e lacunose soprattutto lungo le linee di piegatura I deterioramenti chimici consistono principalmente in una diffusa presenza di foxing sulle pagine cio quelle tipiche macchie di colore bruno rosso pi o meno grandi che spesso si trovano sui materiali cartacei e sulla cui causa ancora sono in corso studi che ipotizzano comunque una concausa chimico biologica Inoltre si notano deterioramenti dovuti alla composizione stessa dell inchiostro utilizzato per la scrittura che ha causato perforazioni sullo specchio di scrittura e conseguenti perdite di frammenti di carta Premesso questo si capisce che se non si intervenisse subito per la salvaguardia del fondo gran parte delle informazioni che sono state tramandate fino ad oggi andrebbe irrimediabilmente perduta
148. o Ottima Discreta Sufficiente Visiera interna Scarso Discreta Sufficiente Sufficiente Vasistas interno Buono Sufficiente Buona Buona Bilico orizzontale Ottimo Ottima Discreta Sufficiente Oscillo battente Discreto Discreta Ottima Buona Scorrevole verticale Scarso Buona Buona Scarsa Scorrevole orizzontale Ottimo Ottima Ottima Scarsa Fisarmonica Ottimo Discreta Difficile Scarsa Scorrevole compl Discreto Ottima Ottima Buona Ingombro Facilit Compatibilit 3 interno di manovra con schemi eiza Inesistente Manovra non possibile No No Elevato Ottima Si Si Inesistente Sufficiente No No Limitato Buona No No Limitato Difficile e pericolosa No No Limitato Sufficiente No Difficile Limitato Buona No No Elevato ma regolabile Discreta Si Si Inesistente Difficile e pericolosa No No Inesistente Buona No Difficile Limitato Buona No Difficile Inesistente Buona No Difficile degli isolamenti termici ed acustici dell edificio Conoscere il mercato dei serramenti esterni significa quindi poter calibrare nel modo migliore tutte le componenti al fine di identificare un prodotto che risulti essere il migliore possibile in relazione alle necessit progettuali e alla capacit di spesa del Committente Negli ultimi anni il mercato italiano dei serramenti esterni stato profondamente modificato Da un lato alcune decisioni legislative hanno accelerato i processi di adeguamento dei prodotti italiani agli standard prestazionali dei Paesi europei con climi pi
149. o e allo stesso tempo come punto di unione tra il quartiere esistente e la nuova Sede unica Posta ad un livello ribassato rispetto alla quota stradale questo elemento urbano risolve il tema dell accesso ai diversi edifici configurandosi come luogo pubblico e di aggregazione sociale Dal punto di vista architettonico la piazza si sviluppa su due livelli orizzontali collegati fra loro attraverso un sistema di rampe e scale e su una serie di piani verdi inclinati che fungono da raccordo tra la quota stradale e la quota della piazza La hall e lo spazio interno Accesso principale all intero complesso la hall si inserisce tra i due edifici pi alti mediante una struttura in acciaio e vetro A sottolineare la sua centralit funzionale e percettiva la struttura speciale di copertura crea una zona di transizione tra lo spazio pedonale esterno e la lobby definendo una zona a piazza coperta su cui si affacciano bar e ristoranti L accesso risulta inoltre essere particolarmente suggestivo in quanto si snoda attraverso due facciate vetrate a sud est e nord ovest Lo spazio interno stato realizzato in continuit con il carattere specifico dell intervento attraverso la complessa articolazione di scale foyer e zone multifunzionali in un unico grande ligaziiztii Veri hl 4 k i la O eee LL LTT Tite ia E IRE sai n n 4 z F I spazio il carattere della piazza esterna permea verso l interno trasfor
150. o e Silvia Zappal I registri catastali conservati presso l Archivio Storico del Sacro Convento d Assisi sono una testimonianza di civilt storia e cultura di epoche ormai lontane appartengono alla collettivit e ne sono testimonianza storica e sono per questo meritevoli di valorizzazione e di tutela Essi sono degli esemplari unici non ve ne sono repliche n esiste un altro bene che vi corrisponda in ogni suo aspetto ai caratteri formali estetici e simbolici L Archivio storico del Sacro Convento di San Francesco in Assisi diviso in due fondi il fondo demaniato dopo il 1860 1866 in seguito alla soppressione delle comunit religiose afferente al cosiddetto Fondo Antico della Biblioteca Comunale di Assisi ed il Fondo Conventuale costituito dai documenti rimasti al Sacro Convento al momento della demaniazione e dall archivio conventuale formatosi successivamente agli eventi suddetti La serie dei catasti divisa tra i due fondi stata ricostruita nella sua ae integrita nell inventario di Silvestro Nessi 16 mr Lp di hue A ra i Ji Panoramica del Sacro Convento da N E con i locali della Biblioteca e dell Archivio I 10 registri che si vorrebbero recuperare rappresentano l intera serie dei Catasti dell Archivio del Sacro Convento d Assisi La serie di estrema importanza perch descrive con accurate descrizioni toponomastiche e rappresentazioni grafiche le diverse realt storiche de
151. ocali non riscaldati o verso l esterno esistenti mentre il D M 7 aprile 2008 ed il D M 11 marzo 2008 costituiscono i riferimenti per gli interventi di riefficientamento energetico previsti dalla legge Finanziaria 2008 da attuare sugli edifici esistenti Sia ben chiaro che il procedimento per il calcolo dei principali parametri richiesti nell attestato di qualificazione prevede le stesse operazioni in entrambe i casi infatti tutte e due le tipologie di interventi debbono fornire in uscita lo stesso tipo di elaborato ovvero l attestato di qualificazione energetica ma i termini numerici relativi alle trasmittanze limite U ed all indice di prestazione energetica limite dell edificio EP o vengono definiti facendo riferimento a tabelle diverse Ne consegue che se il tecnico viene chiamato a redigere lattestato di qualificazione energetica relativamente ad uno o pi interventi tra quelli previsti dall art 20 della legge Finanziaria 2008 le tabelle da utilizzare per la definizione dei parametri EP ed U saranno quelle contenute nel D M 11 marzo 2008 vedere figure n 2 e n 3 Qualora il tecnico debba redigere l attestato di qualificazione energetica dell edificio relativamente all edificazione di una ZONA Dall 1 gennaio Dall 1 gennaio Dall 1 gennaio CLIMATICA 2096 2008 2010 U W m k U W m k U W m k A 0 85 0 72 0 62 B 0 64 0 54 0 48 C 0 57 0 46 0 4 5 0 5 0 4 0 36 E 0 46 0 37 0 34 F 0 44 0 35 0 33 nuova cos
152. olare con ingegneri architetti avvocati Normalmente dico ovviamente per scherzare che mettendo in uno shaker queste tre competenze e agitando con forza quello che ne esce proprio il geometra Pi seriamente possiamo invece dire che il geometra ha nel suo dna professionale le capacit per sapere dialogare con tutte e tre queste competenze prendendone la parte migliore Un ultima domanda Visto che abbiamo parlato molto di rispetto dell ambiente cosa pensa della bioedilizia gi matura per entrare compiutamente nella pratica delle costruzioni o siamo ancora a livello di sperimentazione In realt penso che sia matura Ma perch si diffonda come criterio guida per le costruzioni occorre una scelta del mercato Come noto costruire secondo i dettami della bioedilizia costa molto Ma in realt costa molto non in assoluto ma solo perch l industria delle costruzioni nel suo complesso ha scelto da tempo un altra strada ed la riconversione che risulta essere onerosa Non escluso per che anche in un futuro prossimo l evoluzione di una determinata cultura rispettosa dell ambiente possa essere da stimolo anche per questo settore 24 IL PUNTO DI VISTA Sustainable development The role of the surveyor in the new millennium Interview with Stig Enemark Stig Enemark is the president of the International Federation of Surveyors FIG professor of Problem Based Learning and Land Management at th
153. oni Vi partecipano i protagonisti del cambiamento per cogliere spunti e analisi utili per individuare all interno del mercato i movimenti e i trend sui quali si consolideranno nell immediato futuro nuove occasioni di business Il confronto durante l evento diretto coinvolge esperti partecipanti aziende e Istituzioni e si avvale di casi concreti del fare e saper fare In effetti il successo del tema REgeneration nuova vita a Spazi e costruzioni ha superato le attese e tra i presenti si registrata una forte partecipazione di progettisti il cui ruolo non a caso destinato a crescere negli anni a venire anche in termini di responsabilit Al proposito quali sono secondo lei le indicazioni d interesse emerse per il mondo della progettazione Gli stimoli in tal senso sono stati tanti a partire dall evidenziazione del valore della progettazione partecipata soprattutto quando il committente un ente pubblico Casi eccellenti a Torino Milano Bologna Reggio Emilia e perfino la Tav in Val di Susa dimostrano quanto il coinvolgimento della popolazione interessata da un intervento sia prezioso se attuato prima della fase esecutiva E come consenta la definizione di progetti di qualit e risparmi nei tempi Il Gruppo fischer Noto soprattutto per il fissaggio il Gruppo Internazionale fischer si affermato come leader internazionale con la forza dell innovazione espressa da quasi 2 000 inv
154. onsentiranno ai visitatori di raggiungere l Expo da Milano facendo tappa lungo il percorso in luoghi di forte attrattiva dal punto di vista ambientale la via d acqua o che hanno contribuito alla storia e allo sviluppo economico della citt la via di terra A proposito divisitatori nei sei mesi di durata della manifestazione dall 1 maggio al 31 ottobre 2015 ne sono previsti circa 29 milioni per una media giornaliera di 160 000 persone il 27 delle quali provenienti dall estero Ad attenderli come detto una piccola citt dove troveranno posto i padiglioni di 120 Paesi espositori senza contare le Organizzazioni internazionali i soggetti istituzionali nazionali e dove si svolgeranno oltre 7 000 eventi A partire da queste cifre si capisce bene perch l Expo 2015 venga definita praticamente in maniera unanime come la principale opportunit di sviluppo per l Italia nell arco dei prossimi dieci anni Secondo una ricerca dell Universit Bocconi che ha stimato photo istockphoto com lopurice Il progetto dell Expo 2015 gli effetti socio economici diretti indiretti ed indotti della manifestazione l Expo dovrebbe infatti mettere in moto oltre 20 miliardi di investimenti in infrastrutture creare 70 000 nuovi posti di lavoro con un impennata del tasso di occupazione nel comune di Milano fino al 72 e portare ad un aumento di 44 miliardi di euro del fatturato del mondo imprenditoriale milanese pari ad un incremento
155. ontribuente dichiara di riconoscersi nel risultato proposto dalla metodologia Il contribuente che ritiene di aver agito correttamente e non riconosce il risultato proposto pu giustificare e documentare le cause dello scostamento e prepararsi una difesa Congruit coerenza normalit economica L applicazione degli Studi di settore consente con la compilazione di Ge Ri Co tre diverse analisi per verificare la posizione del contribuente analisi della congruit analisi della coerenza analisi della normalit economica L analisi della congruit condotta sulla base dei dati dichiarati dal contribuente individuando una funzione di ricavo per ciascuno dei cluster definiti dallo Studio e tramite essa determinando i livelli minimi e puntuali dei ricavi o dei compensi L analisi della coerenza in grado di verificare la regolarit dei principali indicatori economici caratterizzanti l attivit svolta dal contribuente segnalando valori minimi e massimi assumibili con riferimento a comportamenti normali degli operatori del settore L analisi della normalit economica individua possibili errori di compilazione condizioni d anomalia economica od anche manipolazioni dei dati dichiarati e permette di verificare se quello che ha dichiarato il contribuente coerente o meno con la struttura le dimensioni il modo di lavorare tipici del modello organizzativo di riferimento In particolare gli indicatori di normalit
156. ove adesioni sia dalle aziende del comparto sia da quelle collegate che si riconoscono come parte integrante della filiera del legno e che fanno dell innovazione tecnologica e della ricerca il loro punto di forza Come per esempio gli operatori legati alla produzione del legno strutturale dei serramenti e delle finiture di interni e le aziende specializzate nella produzione di strutture e case in legno Gli eventi MADE expo verr inaugurata da Cityfutures Architettura design tecnologia per il futuro della citt un grande convegno internazionale organizzato in collaborazione con la Societ 14 Italiana di Tecnologia dell Architettura STTdA al quale parteciperanno oltre a numerose personalit del panorama politico ricercatori e scienziati da tutto il mondo come Gary Lawrence stratega urbano dello Studio ARUP Zheng Shiling architetto del master plan di Shanghai Expo 2010 Lee Schipper del Comitato US per la mobilit sostenibile George Kunihiro con la sua visione di Tokio 2030 A Cityfutures 4 5 febbraio si discuter dei progetti degli strumenti e del know how necessari per affrontare l evoluzione delle aree urbane Attraverso gli interventi si cercher di immaginare quali saranno gli spazi di movimento di pensiero di lavoro e di vita interrogandosi su come architettura il design e la tecnologia risponderanno alle nuove esigenze abitative e alle sfide lanciate dalle citt di oggi e di domani E
157. per la ricerca nel settore dell energia solare e con la sua attivit ha favorito la realizzazione di una rete di ricerca e sviluppo delle applicazioni pratiche a diffusione mondiale A Friburgo oltre 1500 persone si occupano di produzione messa a punto consulenza e servizi nel settore dell energia solare Con oltre 10 megawatt di potenza Friburgo si qualifica come uno dei principali centri di produzione di energia solare in Germania L economia ambientale un fattore trainante dello sviluppo economico prospettando elevati tassi di crescita e interessanti posti di lavoro futuri E il legane tra scienza ed economia risulta virtuoso per la citt L energia solare pertanto un elemento importante per uno sviluppo duraturo della citt e per una politica efficace di tutela ambientale A Friburgo questo progetto ha un nome Green City e riunisce un insieme di progetti e strategie di politica ambientale basati sulla tutela dell energia e del clima sulla pianificazione del traffico sullo sviluppo della citt sulla tutela della natura e del paesaggio sulle acque e sullo smaltimento delle acque di scarico e su molti altri temi Ma Green City anche sinonimo di un Amministrazione impegnata e aperta al confronto che svolge attivamente questa politica di sostenibilit e promozione della qualit della vita Green City infine garanzia di un impatto sempre pi ampio sul tessuto economico l economia ambientale produce sviluppo
158. perazioni di restauro e ricostruzione Il Sindaco Sgarbi intanto guarda lontano E mentre lavora per ottenere una legge speciale per Salemi e grazie a diverse iniziative cerca di riattivare l aura della citt un tempo crocevia e luogo di incontro per le religioni pensa gi ad un evento che potrebbe risultare molto importante per la riuscita del progetto e la rinascita del suo comune le celebrazioni per il centocinquantenario dell Unit d Italia che a Salemi prima Capitale seppure per un giorno prenderanno il via con un anno di anticipo nel 2010 BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Le foto a corredo dell articolo sono state gentilmente fornite dall Ufficio per la Comunicazione del Comune di Salemi Salemi un po di storia Salemi con oltre 11 000 abitanti sorge nel cuore della Valle del Belice in provincia di Trapani Ubicata tra colline coltivate a vigneti ed uliveti si raccoglie intorno al castello medievale dalla cui torre possibile scorgere un vastissimo panorama della Sicilia occidentale fino al mare La sue origini sono molto antiche e nei secoli fu teatro di scontri e lotte per la conquista Sorta sul sito dell antica citt sicana di Halyciae nel 272 a c viene conquistata dai romani Dopo le occupazioni dei cosiddetti barbari pass prima sotto il dominio di Bisanzio e poi degli Arabi dai quali sembra discendere l attuale nome Salemi Poi come in gran parte della Sici
159. pondenza di cui all art 7 comma 6 inoltre copia della stessa documentazione doveva essere consegnata anche al soggetto che utilizzava a qualsiasi titolo immobile La conseguenza dell abrogazione che viene meno sia l obbligo di allegare all atto e di consegnare copia della documentazione all acquirente sia l obbligo di inserire in atto la clausola di garanzia sulla conformit degli impianti alla normativa E bene ricordare che tale clausola di garanzia era gi ritenuta derogabile dalle parti che potevano decidere se limitare o escludere la garanzia del venditore Restano invece fermi tutti gli altri obblighi previsti dal D M 37 2008 in materia di certificazione degli impianti fino all emanazione di un nuovo decreto per il quale la legge 133 2008 ha gi delegato il Ministero dello Sviluppo Economico entro il 31 dicembre 2008 In particolare lart 35 comma II bis del D L 112 2008 come risultante dalla conversione in legge dispone l abrogazione dei commi 3 e 4 dell art 6 e dei commi 8 e 9 dell art 15 del Digs 192 2005 modificato dal D lgs 29 dicembre 2006 n 311 In conseguenza di tali abrogazioni viene meno l obbligo di allegare l attestato di certificazione energetica all atto di compravendita art 6 comma 3 o di consegnare copia al conduttore in caso di locazione dell immobile Risulta quindi abrogata anche la sanzione di nullit dei contratti di compravendita e di locazione prevista nel caso di manc
160. ppresentarlo ai fini della stima immobiliare I principali parametri sono i rapporti mercantili superficiari che riguardano i rapporti tra i prezzi unitari delle superfici secondarie e il prezzo unitario della superficie principale il rapporto tra i prezzi di unit immobiliari collocate a un diverso livello di piano il saggio di rivalutazione o svalutazione del prezzo di mercato I parametri del segmento di mercato devono essere misurati e rilevati La rilevazione del segmento di mercato deve avvenire in modo sistematico secondo le discriminanti e per i parametri vedi schema 1 Altri parametri possono essere calcolati esaminando le relazioni tra due segmenti di mercato che insistono sullo stesso immobile nello stesso momento Il saggio di capitalizzazione esprime il rapporto tra il canone di affitto e il prezzo di mercato e pone in relazione il segmento di mercato degli affitti con quello delle compravendite a parit degli altri parametri Un altro parametro pu essere 46 n 1 GENNAIO 2009 ANNOI DISCRIMINANTI E PARAMETRI DEL SEGMENTO DI MERCATO TIPO DI CONTRATTO Compravendita affitto leasing ecc LOCALIZZAZIONE Comune frazione zona quartiere servizi infrastrutture ecc DESTINAZIONE ATTUALE ALTRE DESTINAZIONI E HIGHEST AND BEST USE Abitazione ufficio attivit commerciali artigianali industriali terziarie ecc TIPOLOGIA IMMOBILIARE Fabbricati terreni usato nuovo seminuovo ristrutturato
161. professionisti con riferimento al settore economico d appartenenza ai processi produttivi utilizzati all organizzazione aziendale ai prodotti oggetto dell attivit alla localizzazione al mercato agli altri elementi significativi per ogni specifica attivit Il processo d analisi comparativa stato riprodotto in un modello che integra in unico approccio metodologico l uso di tecniche di analisi micro economica settoriale e tecniche di analisi statistica multivariata Per ciascun settore di attivit economica l analisi prevede l individuazione degli elementi strutturali caratterizzanti del dei organizzativi delle imprese nel settore la selezione dei l attivit settore l identificazione modelli contribuenti in condizioni di normalit economica la definizione delle funzioni di ricavo e analisi della territorialit l assegnazione in fase d applicazione dello studio dei contribuenti ai cluster individuali La parola cluster ha lo stesso significato di gruppo omogeneo ed identifica un insieme dimprese o di professionisti all interno del medesimo settore di attivit contrassegnato da comuni caratteristiche strutturali Le principali tecniche statistiche impiegate sono l Analisi in Componenti Principali la Cluster Analysis la Regressione Multipla l Analisi Discriminante Gli Studi sono sottoposti periodicamente ad un processo di aggiornamento dovendo rappresentare una realt dinamica
162. progettare e di costruire Con questa motivazione avete elaborato un sistema di incentivi e di premi No non andata cos e voglio dire subito che questa storia degli incentivi in Alto Adige un luogo comune con nessun riscontro Per i primi quattro anni non c stato alcun incentivo Abbiamo invece raccolto e messo a disposizione dei cittadini tutti gli studi le conoscenze e le esperienze che nel mondo erano disponibili sui temi del migliore utilizzo dell energia in edilizia Li abbiamo raccolti e organizzati in un metodo di lavoro diciamo quasi che li abbiamo impacchettati in un sistema che abbiamo chiamato CasaClima Inoltre ed anche questo importante abbiamo elaborato gli strumenti per misurare e certificare in quanto ente pubblico terzo rispetto a progettisti costruttori e fornitori di materiali la qualit energetica raggiunta da un fabbricato riuscendo a classificare le realizzazioni in diversi livelli le classi A B e C che avevano il pregio della sintesi e dell immediata percezione per il pubblico Questo sistema ha preso appunto il nome anch esso semplice ed immediatamente percepibile di CasaClima e le classi altro non erano che la certificazione sintetica del livello di qualit raggiunto A B C e stampigliato su una targhetta che ogni costruttore o proprietario di casa poteva applicare all ingresso della propria abitazione Ed stato subito un successo Non proprio Ricordo c
163. r organizzare corsi e tenere rapporti con gli istituti scolastici le universit i centri di ricerca A suo avviso Ordini e Collegi sono in grado di offrire questo servizio agli iscritti Penso proprio di s E lo dico per esperienza diretta dopo aver lavorato a lungo con un Collegio geometri che su questi temi attivo ormai da anni Muovendosi in questa direzione si pu perseguire anche un altro obiettivo quello di formare un unica figura di tecnico indipendente sulle questioni energetiche dell abitare cos da superare la situazione attuale nella quale spesso il cittadino costretto a chiedere pareri e consulenze a tecnici diversi dal progettista al caldaista dall esperto di impianti a quello dei serramenti La situazione ottimale alla quale si deve puntare invece la creazione di un unico interlocutore di un esperto indipendente di risparmio energetico che si ponga il problema della ottimizzazione dell uso dell energia in termini globali da tutti i punti di vista e soprattutto dalla progettazione fino alla realizzazione dalle nuove costruzioni agli interventi sull esistente Spesso per si sostiene che le soluzioni nello stile di CasaClima costano molto care aumentano a dismisura i prezzi Queste accuse sono semplicemente false e sono inficiate dalla malafede Chi ha scelto in questi anni la strada del risparmio energetico in edilizia lo ha fatto soprattutto perch ha constatato un evidente p
164. ra massiccia e i cittadini non avvertono la necessit di dotarsi di un PC a 00 ANNOI n 1 GENNAIO 2009 Per migliorare la situazione si pu sperare nell aumento delle vendite di computer economici partono da meno di 300 euro inoltre l aumento della diffusione di Internet potr essere facilmente raggiunto grazie a tecnologie alternative all Adsl via cavo come il Wi Fi poich le nuove connessioni a Banda larga nel medio periodo saranno solo nelle metropoli del centro nord Infatti grazie ai bassissimi costi della tecnologia il Wi Fi la soluzione principale per il Digital Divide che esclude numerosi cittadini dall accesso ad Internet Il Wi Fi vedi box di approfondimento usato storicamente in tutto il mondo per portare connettivit veloce nelle zone isolate e nei piccoli centri e c anche chi sostiene che i dispositivi Wi Fi sostituiranno i telefoni cellulari e le reti GSM Ma perch il Wi Fi una rivoluzione cos importante Analizziamo di seguito i principali vantaggi offerti da questa tecnologia In primo luogo questo tipo di reti risulta particolarmente vantaggioso dal punto di vista dei costi il Wi Fi praticamente gratis dal momento che sfrutta una frequenza libera che non necessita quindi di licenze statali Inoltre per avere un idea dell ordine di grandezza del costo medio degli apparati va sottolineato che sul mercato sono disponibili access point dispositivi che permettono al
165. re uno specifico codice di condotta O meglio un codice etico Se e solo se il geometra dimostra di regolare il proprio comportamento e le proprie scelte secondo questo spirito gli viene riconosciuto oggettivamente un ruolo sociale un approccio certamente molto interessante e condivisibile Ma per chiarire ulteriormente in cosa si potrebbe sostanziare concretamente un comportamento etico in primo luogo una questione che riguarda l ordine delle priorit Intendo dire che nelle numerose scelte che il geometra chiamato a compiere nell ambito di un progetto ci che deve prevalere non pu essere il mero interesse economico Si deve invece porre primariamente la domanda se ci che sta proponendo realmente vantaggioso per il proprio cliente e sempre di pi se le conseguenze e i risultati saranno compatibili con il rispetto dell ambiente e del territorio In questo pu essere molto d aiuto definire come gi abbiamo fatto a livello di Federazione Internazionale uno standard di qualit al quale photo istockphoto com LordRunar il geometra pu fare riferimento per individuare le coordinate di supporto per compiere caso per caso le scelte eticamente corrette Ci stiamo avvicinando al nostro tema Esattamente Nel contesto attuale di sempre maggiore attenzione all ambiente il compito del geometra non pu esaurirsi nell ambito esclusivamente tecnico Deve diventare patrimonio condiviso dei geometri
166. ripetono da due anni a questa parte stiamo ancora aspettando un algoritmo comune per il calcolo dell efficienza energetica di un fabbricato e che per ora ogni regione pare muoversi in autonomia ingenerando confusione a non finire Come se non bastasse verifichiamo praticamente ogni giorno un abuso del nostro marchio nel senso che vediamo un po dovunque sbandierati edifici CasaClima che non hanno alcun rapporto con noi col nostro metodo con le nostre valutazioni In qualche modo anche questo un segno del vostro successo del valore del vostro marchio S controllando sul nostro sito gli edifici che davvero rispondono ma queste truffe che peraltro facile smascherare almetodo CasaClima segnalano cheancorain moltiambienti anche qualificati del comparto edilizio non si capito che il mercato non ne pu pi di bugie Proprio esperienze come la nostra dicono che il mercato vuole discernere tra promesse e verit chiede alcune garanzie precise in termini di qualit energetica e di risparmio e le chiede solo a patto che ad Casa Glauber Bolzano emettere le valutazioni siano organismi davvero indipendenti In questo quadro il progettista ha un ruolo decisivo Se permette su questo punto vorrei che lei spendesse qualche parola in pi perch ritengo si tratti di un elemento veramente centrale per il presente ed ancor di pi per il futuro Sono d accordo A mio avviso il progetti
167. rivare realmente ad una compiuta societ dell informazione in cui l accesso alla Rete possibile ovunque e le informazioni sono disponibili rapidamente e a un costo minimo per chiunque WIMAX Ultima arrivata fra le tecnologie o standard di trasmissione senza fili d accesso a banda larga che supporta fino a 70 Mbit s di velocit di trasmissione In linea teorica grazie al WiMAX possibile fornire copertura per un raggio ampio fino a 50 km da ciascuna stazione base In base a questa premessa sono molte le aspettative di ridurre drasticamente il digital divide nelle aree svantaggiate Altre caratteristiche sono la mobilit connessioni in ambienti mobili fino a 160 km h facilit di installazione un antenna sufficiente per l equipaggiamento base e interoperabilit essendo uno standard indipendente dal tipo di apparato o dal provider 09 92 MEDIATECA _ Contro l architettura il nuovo provocatorio libro di Franco La Cecla L ultimo libro edito da Bollati Boringhieri del noto antropologo e architetto Franco La Cecla una provocatoria digressione sul mondo dell architettura Quest ultima viene definita autoreferenziale povera di idee e non pi capace di interpretare le esigenze delle citt contemporanee L autore elabora una dura riflessione sui controsensi delle opere architettoniche e dei loro artefici architetti ormai lontani da figure professionali e diventati artisti autore
168. rizzati tutti gli archivi cos da permettere all utente di avere il suo studio sempre con s NOVA Studio Tecnico completo di tutti i 7 moduli in offerta a 700 00 pi IVA invece di 850 00 installato su chiave USB fino al 28 Febbraio 2009 comprensivo della garanzia soddisfatti o rimborsati per 60 gg dalla data di attivazione Per preventivi personalizzati Geo Network srl tell 0187 622198 email info geonetwork it contattare EVA NATIVA Software Solarius PV Progettazione impianti solari fotovoltaici Con il software Solarius PV si fotovoltaici connessi alla rete elettrica di distribuzione grid progettano sistemi connected Il software semplifica l intero processo di analisi dimensionamento e ottimizzazione della struttura fotovoltaica sia sotto il profilo tecnico che economico includendo impianti non integrati ad inclinazione fissa posizionati a terra o su coperture ad inseguimento impianti parzialmente integrati retrofit e impianti integrati sia in copertura che in facciata per la progettazione architettonica Con pochi semplici step facile anche redigere documenti importanti come la relazione tecnica di progetto con incluse le verifiche elettriche dei moduli e degli inverter la relazione economica per l analisi della redditivit dell impianto misurata attraverso indicatori come il Payback period in quanto tempo ammortizzo l impianto il VAN Valore Attuale Netto il TI
169. rogettisti architetti ingegneri consulenti energetici energy manager periti industriali termotecnici e installatori hanno finalmente la possibilit di progettare e realizzare impianti fotovoltaici con tecnologie d avanguardia che sfruttino compiutamente le energie rinnovabili producendo risparmio energetico e rispetto per l ambiente Per informazioni www acca it 97 COMUNICAZIONE 117 proposte progettuali per il nuovo logo del CNG Sono state 117 le proposte progettuali giunte da tutta Italia in risposta al Bando di concorso internazionale emesso nell autunno scorso dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati per la progettazione del nuovo logo e delle sue declinazioni anche verso il sistema Geometri dei Collegi provinciali Un risultato rilevante che testimonia l interesse del mondo della comunicazione e della grafica professionale il concorso era aperto a societ e o studi di grafica design pubblicit comunicazione a grafici designer nonch a giovani laureati e laureandi verso la categoria dei geometri L iniziativa promossa dal CNG con il patrocinio e la collaborazione AIAP Associazione italiana progettazione per la comunicazione visiva si inserisce nell ambito di un pi ampio programma avviato dagli organi rappresentativi della professione per rinnovare profondamente non solo la loro immagine ma anche e soprattutto le modalit e gli strumenti per la comunicazione verso gli iscritti e la soci
170. rse per una nuova fase di sviluppo economico nelle citt che cambiano Quali sono le grandi strategie internazionali che possono influenzare lo sviluppo socio economico delle citt Come rispondere alle nuove sfide poste dalla globalit Il convegno cercher di fornire risposte adeguate a queste domande cruciali per il nostro futuro Ore 15 00 17 00 Cambiamenti climatici nuove emergenze e pianificazione urbana Paure sicurezze e armonie urbane Pressione demografica e cambiamento climatico sono i due fattori chiave in grado di condizionare l organizzazione delle citt a livello politico sociale e culturale Si dibatter riguardo alle possibili strategie per governare il cambiamento guidandolo verso lo sviluppo pi armonico possibile 03 APRILE 2009 Ore 10 00 12 00 L energia delle citt Consumi efficienza rinnovabili e sostenibilit dell ambiente urbano Il 50 di tutta l energia prodotta viene oggi bruciata in citt Il 10 del fabbisogno energetico mondiale coperto dalle fonti rinnovabili Parte da questi due dati il dibattito su un nuovo futuro possibile nel campo del risparmio energetico e dell utilizzo di energie rinnovabili come la solare diretta l energia idrica quella eolica e ancora l energia derivante dalle biomasse AVVENIMENTI L MADE expo 2009 mondi del progetto e del costruire si incontrano alla Fiera di Milano L edizione 2008 di MADE expo Dal 4 al 7 febbra
171. rtanto hanno il difficile compito di interporsi fra ambiente esterno ed interno garantendo una serie di priorit prima fra tutte la trasparenza cio la possibilit di visionare un evento esterno stando in un ambiente interno adeguatamente protetto I requisiti che i serramenti esterni devono soddisfare in fase di progettazione di un edificio sono molteplici e complessi per cui importante conoscerli per meglio calibrare la scelta dei prodotti disponibili sul mercato per stimolare la ricerca e sviluppo di nuovi prodotti da parte delle aziende produttrici e non ultimo per consigliare adeguatamente il committente nella scelta del prodotto pi idoneo al singolo caso Innanzitutto i serramenti esterni sono elementi di rilievo nella composizione dei prospetti degli edifici infatti con la loro forma geometrica con le parti dei profili visibili con il materiale con cui sono realizzati e con la loro finitura definiscono in modo deciso l edificio in cui sono inseriti I serramenti esterni intervengono nella ventilazione naturale degli ambienti interni tramite il tipo di apertura che viene scelto infatti alcuni tipi di apertura a differenza di altri consentono un rapido ricambio d aria ed noto come sia importante la regolazione della ventilazione nella ricerca del comfort interno e nella gestione dell umidita relativa interna I serramenti esterni consentono ed in alcuni casi regolano Pilluminazione naturale degli ambienti interni p
172. rvizi specialistici e completi come il restauro e la conservazione di beni librari documentari archivistici di opere d arte su carta e di beni fotografici la diagnostica di alterazioni chimiche e biologiche su questi beni l identificazione di procedimenti grafici e fotografici Art opera inoltre negli ambiti della progettazione e l allestimento dei depositi con il monitoraggio e il risanamento delle condizioni ambientali di conservazione e stoccaggio l allestimento di mostre ed esposizioni e la realizzazione di montaggi conservativi la consulenza specialistica nei vari campi della tutela del patrimonio di beni culturali e la didattica per la conservazione ed il restauro di beni culturali cartacei e fotografici la catalogazione informatica di fondi librari documentari e fotografici e la loro riproduzione digitale 20 Salemi un idea del Sindaco Sgarbi lancia Il recupero delle case distrutte dal terremoto Il Sindaco di Salemi Vittorio Sgarbi Dopo nemmeno tre mesi dal suo insediamento sulla poltrona di primo cittadino di Salemi Vittorio Sgarbi ha lanciato un idea progettuale degna della sua fama di intellettuale eclettico e soprattutto di amante e difensore del patrimonio architettonico e monumentale italiano per recuperare le case del centro storico della cittadina siciliana distrutte dal tremendo terremoto del 1968 Un euro come contributo simbolico e pegno in cambio di una casa della Salemi storica
173. sensibilit ecologica Ma voglio sottolineare ancora che non sono stati gli incentivi a decretare il successo di CasaClima bens la percezione della gente del reale risparmio che il metodo CasaClima e la certificazione di qualit energetica potevano garantire Con o senza incentivi un po in tutta Italia adesso comunque arrivata la legge a imporre il certificato energetico per ogni abitazione L anno fondamentale a questo proposito il 2002 giacch allora che viene approvata la direttiva europea sulla Targhetta gold di certificazione CasaClima 96 La sede della Camera di Commercio di Bolzano certificazione energetica Ci sono voluti per tre anni perch la direttiva venisse recepita dall Italia e si traducesse anche in leggi regionali Detto dei ritardi dello Stato voglio per qui anche ricordare e rimarcare la lungimiranza di alcune categorie come quella dei geometri che fin dal 2002 ha invitato noi di CasaClima a tenere corsi e formare tecnici E tutto questo ben prima che lo Stato parlasse di certificato energetico e aprisse la strada alla nuova figura professionale dell esperto in ottimizzazione energetica in grado di verificare e certificare in maniera scientifica il livello di qualit energetica di un edificio Ora per qualche ritardo stato colmato oppure no S ma troppo lentamente e con poca efficienza Basti dire che nonostante la reiterata politica degli annunci che si
174. sono funzionari presso l Agenzia del Territorio photo istockphoto com Ingmar Wesemann REDAZIONALI l innovazione nella gestione dello studio tecnico L aumento continuo delle informazioni la produzione di documenti tecnici la necessit di organizzare e controllare ogni attivit svolta nell ufficio nonch l andamento economico complessivo delle attivit stesse pone spesso il professionista nella necessit di trovare una soluzione software di facile utilizzo flessibile ed integrato per essere pi efficienti nella gestione del lavoro e per poter assumere le migliori decisioni sul piano tecnico economico e finanziario Societ precursore nello sviluppo del concetto gestione manageriale globale dello studio tecnico stata la software house Geo Network che ha realizzato il primo software modulare sotto Windows denominato VOVA Studio Tecnico un vero ERP Enterprise Resource Planning stabilendo di fatto lo standard di riferimento sul mercato La prima versione nata 14 anni fa per Windows 95 stata realizzata appositamente per geometri per permettere una migliore organizzazione svolgimento e controllo di tutto il loro lavoro Oggi grazie all esperienza di oltre 15 anni ed ai suggerimenti di migliaia di clienti la nuova versione fornisce tanto agli studi di piccole dimensioni che ai pi grandi studi associati ed imprese tutti gli strumenti necessari per una corretta e completa gestione delle attivit NOVA S
175. sta infatti il primo responsabile nella diffusione di una cultura del miglior utilizzo dell energia e delle soluzioni eco compatibili Anche con l ausilio degli Ordini e dei Collegi deve arrivare a possedere le nozioni pi aggiornate in altre parole divenire un esperto autentico anche in questo settore un tecnico del risparmio energetico applicato all edilizia cos da poter illustrare al committente le soluzioni possibili scevro da ogni condizionamento commerciale ma facendo valere proprio la sua competenza Lei ha posto ai professionisti un obiettivo ambizioso ma si tratta anche di un obiettivo realmente perseguibile Io ne sono convinto e credo peraltro che non ci siano altre alternative Purtroppo c molto da fare visto che secondo una ricerca nazionale pi del 20 per cento degli intervistati dice di non ritenere il tecnico la persona in grado di aiutarlo Se questo dato ha un fondo di verit come io credo per gli Ordini e i Collegi si pone con urgenza la necessit di riconquistare la fiducia dei cittadini nei confronti delle categorie professionali che rappresentano E possono farlo solo investendo sulla professionalit sulla formazione sulla qualificazione dei loro iscritti Di pi debbono dare a ciascun libero professionista la possibilit di avere costantemente la visione pi chiara di quanto la tecnica e le tecnologie mettono a disposizione per la soluzione di un determinato problema non lesinando risorse pe
176. sti noti ed emergenti I lavori dovrebbero essere ultimati entro il 2011 In che modo possibile tutto questo Auto nere con le insegne di Google e apparecchiatura di ripresa sul tetto percorrono le vie cittadine in lungo e in largo raccogliendo immagini che vengono poi analizzate e incastrate fra loro per formare un enorme puzzle tridimensionale Google ha lanciato l iniziativa nel maggio 2007 negli Stati Uniti e da allora citt su citt si sono aggiunte all archivio fotografico In Italia sono state mappate fino ad ora le citt di Roma Milano Firenze Como e Cuneo Ma altre se ne aggiungeranno presto considerati i numerosi avvistamenti di google cars in diverse localit come Torino Napoli Bari e Vicenza Oltre servizio pu essere utile in diversi all aspetto ludico il campi per esempio alle agenzie immobiliari agli studi tecnici o alla verifica di abusi edilizi photo shutterstock com c photo shutterstock com gary718 ENERGIE RINNOVABILI Eolico con il vento in poppa Secondo ANEV nel 2020 66 000 posti di lavoro rileva lo studio entro il 2020 le installazioni di impianti se diffuse potrebbero coprire il 6 7 del fabbisogno energetico nazionale BIMESTRALE RI LAUREATI DEI GEOMETRI E GEOMET maggiormente ne beneficeranno saranno nel Meridione dove il vento sofha di pi nel dettaglio si parla di Puglia 11 714 nuovi posti fornendo 27 2 TWh di elettricit E per una volta
177. tanti in Italia 598 il pi alto in Europa dopo il Lussemburgo e le stime dei chilometri percorsi nel territorio comunale indicano un equa ripartizione delle quote fra mezzi pubblici autoveicoli e biciclette Passeggiando per Friburgo si pu subito notare come tetti e facciate di un gran numero di case ospitino pannelli scuri e vetrate che d inverno catturano il sole e d estate vengono adeguatamente schermate E ancora pannelli solari si trovano sulle facciate delle scuole e delle chiese e naturalmente del Comune Anche lo stadio di calcio il Badenova Stadium ricoperto da pannelli ed alimentato dalla propria centrale ad energia solare Ma le peculiarit di questa citt vanno cercate anche dove a occhio nudo non si percepiscono particolari stranezze architettoniche Gli amministratori locali infatti hanno puntato molto sul risparmio domestico le case sono super isolate con materiale schiumoso spesso fino a 30 centimetri le finestre hanno vetri tripli l aria pulita entra attraverso il soffitto ed esce da condotti nelle pareti e il calore fornito da chi ci abita L economia ambientale Fattore di sviluppo e competitivit BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Il risultato Un consumo domestico di energia pari a 15 kWh m a kilowatt ora per metro quadrato all anno Per fare un paragone in Italia le case costruite negli ultimi 50 anni fanno registrare consumi specifici che si aggirano tra i 150 e i 25
178. te alla quale chiunque ha il dovere di dare la massima attenzione E per questo ormai da tempo noi in Ferretti cerchiamo di promuovere una filosofia che coniughi sistemi altamente tecnologici e rispetto per la natura Un ultima domanda Su quali progetti punterete per il futuro Sicuramente continueremo a lavorare con l obiettivo di soddisfare le aspettative dei nostri clienti condividendo con loro la passione per il mare e cercando di rimanere uno dei punti di riferimento nel mercato dei motor yacht a livello mondiale Vogliamo inoltre rafforzare ulteriormente la nostra presenza sui mercati nautici consolidati come l Europa e gli Stati Uniti ma anche affermarci sempre di pi in quelli nuovi come l Asia e l area del Golfo Riva 92 Duchessa Norberto Ferretti e la storia del Gruppo Norberto Ferretti nasce a Bologna il 10 maggio del 1946 1965 1968 Si dedica concessionaria d auto di propriet della famiglia insieme al fratello Alessandro alla 1968 1970 Entra nel settore della motonautica ottenendo la rappresentanza di Chris Craft e successivamente costruendo insieme al fratello la prima barca un motorsailer che otterr grande successo al Salone Nautico di Genova 1970 1985 I Ferretti diminuiscono la produzione di motorsailer e puntano in maniera pi decisa sulle imbarcazioni a motore La Ferretti Craft presenta diversi modelli che vengono riconosciuti e apprezzati in Italia e all estero 198
179. te inadatte a ricevere l inarrestabile valanga del libro stampato E quanto ma verific puntualmente anche in Assisi ove perduti i plutei 16 medievali e concentrata nell aula superiore la biblioteca fu arredata con scaftali a muro alti circa cinque metri e disposti su tutto il perimetro delle sue pareti In questo assetto biblioteca ed archivio giunsero al traumatico quadriennio napoleonico 1810 1814 nel quale manoscritti e fondi di maggior pregio furono in parte depredati e nel loro nucleo maggiore trasferiti a Spoleto donde fecero ritorno tra la fine del 1814 e i primi mesi del 1815 Nuove perdite per cattiva gestione si verificarono negli anni seguenti fino alla soppressione italiana 1860 1866 che consegn al Comune di Assisi basilica convento archivio e biblioteca questi ultimi furono trasferiti in sede comunale nel 1902 La biblioteca e l archivio hanno fatto ritorno al Sacro Convento solo nel recente 1981 come Fondo antico della Biblioteca Comunale affidato in gestione al Direttore della Biblioteca del Sacro Convento Perch questo progetto Lo stato di conservazione dei Registri Catastali nel complesso di tipo mediocre I problemi pi rilevanti riguardano le cuciture in origine effettuate su nervi di spago che si trovano in pessime condizioni In alcuni casi l indorsatura originale cio quella porzione di carta o pergamena utilizzata per dare al libro la conveniente incurvatura sul dors
180. tico capace di garantire occupazione e reddito per i suoi abitanti ormai in grado di produrre autonomamente l energia di cui ha bisogno e molto vicina al modello ideale di citt sostenibile R BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI Heliotrop dal greco esposto al sole edificio solare concepito dall architetto Rolf Disch che gira su se stesso seguendo il percorso del sole E 43 44 APPROFONDIMENTI Mercato immobiliare Criteri e metodologia di lavoro per valutazioni eque di Marco Simonotti Professore ordinario di Estimo all Universit di Palermo La stima del valore di mercato di un immobile si fonda sulla conoscenza del mercato immobiliare Non si tratta di una conoscenza basata su informazioni generiche mediate dal valutatore al momento della stima ma di informazioni dettagliate ottenute con la rilevazione diretta e puntuale dei prezzi di mercato degli immobili e la loro archiviazione in una banca dati I procedimenti di valutazione market oriented si fondano sull osservazione del mercato e collocano immobile da valutare in un definito contesto di mercato rappresentato dal segmento di mercato immobiliare in quanto il complesso del mercato immobiliare si articola in numerosi e diversificati sottomercati o segmenti Il mercato immobiliare infatti si presenta difterente dagli altri mercati in primo luogo perch gli immobili sono generalmente beni complessi differenziati e talvolta rari e unic
181. tificazione energetica Lo strumento della certificazione energetica stato introdotto dalla Direttiva europea 2002 91 con la finalit di inserire tra i parametri da adottare per il mercato immobiliare anche quello della cosiddetta efficienza energetica degli edifici La procedura sar regolata da apposite Linee guida nazionali BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI che avrebbero dovuto essere varate entro centoottanta giorni dalla data di entrata in vigore del decreto agosto 2007 nel frattempo l attestato di certificazione energetica sar sostituito dal cosiddetto attestato di qualificazione energetica asseverato a cura del Direttore dei lavori L attestato di certificazione energetica avr una durata massima di dieci anni e dovr essere aggiornato ogni qualvolta l immobile venga sottoposto ad interventi di ristrutturazione che possano portare ad una modifica della relativa prestazione energetica Le principali caratteristiche dell attestazione sono dettate dalla norma e caratterizzano il documento come un vero e proprio ausilio al proprietario dell immobile che in esso trover i valori che determinano la prestazione energetica del fabbricato i valori di riferimento previsti dalla Legge ed infine suggerimenti per gli interventi da porre in essere per potere migliorare la prestazione energetica dell involucro edilizio L art 8 comma 2 nella versione modificata ad opera del D L vo 311 prevede che il Direttore
182. tima la conoscenza del segmento di mercato immobiliare di un definito immobile in genere quello oggetto della stima fornisce i criteri con i quali giudicare la comparabilit con gli altri immobili dello stesso segmento ossia gli immobili di confronto che risultano simili e competitivi con l immobile oggetto di stima e che presentano prezzi di mercato recenti Analisi degli immobili La finalit estimativa dello studio del mercato immobiliare mira essenzialmente a stabilire condizioni di uniformit per svolgere il confronto tra l immobile da valutare e gli immobili di prezzo noto rilevati nello stesso segmento di mercato Queste condizioni non sono ancora complete perch per definizione ogni immobile del segmento di mercato differisce dagli altri pur avendo la stessa localizzazione la stessa destinazione la stessa tipologia e la stessa dimensione degli immobili del segmento Le differenze residue riguardano le caratteristiche immobiliari nel senso che due immobili dello stesso segmento di mercato possono avere differenti superfici diverso stato di manutenzione diversa dotazione di impianti e cos di seguito Vi sono numerosi modi per classificare le caratteristiche immobiliari ai fini della stima La classificazione tradizionale distingue tra caratteristiche intrinseche e caratteristiche estrinseche le caratteristiche intrinseche sono relative agli elementi distintivi e ai particolari specifici dell immobile considerato in se st
183. to la serie delle quattro norme UNI TS 11300 relative alle modalit per la definizione dei vari fabbisogni energetici degli edifici possiamo davvero tranquillamente affermare che il settore della qualificazione energetica ancora dopo due anni dalla pubblicazione del D Lgs 311 2006 in pieno fermento Le incentivazioni fiscali introdotte dalla Legge Finanziaria 2007 e poi riconfermate nella Legge Finanziaria 2008 regolate dai D M 11 marzo 2008 e DM 7 aprile 2008 aggiornamento del precedente D M 19 febbraio 2007 prevedono altres la redazione del documento energetico photo istockphoto com mmette per gli interventi edilizi di riefficientamento energetico citati nell art 20 della Finanziaria 2008 A conclusione di questa breve cronistoria giova ricordare che le Linee guida nazionali ed i previsti decreti attuativi ancora non hanno visto la luce Se proprio volessimo trovare un lato positivo nella generale situazione di indeterminazione nella quale versa attualmente il settore potremmo segnalare il grande serbatoio di opportunit professionali per i tecnici che si generato Il decreto legislativo 29 dicembre 2006 n 311 Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n 26 del 1 febbraio 2006 reca modifiche ed integrazioni al Decreto Legislativo 19 agosto 2005 n 192 che come noto regola le disposizioni in tema di efficienza energetica degli edifici La norma in questione costituisce lo strumento di recepimento del
184. truzione per gli edifici esistenti il D Lgs 192 2005 ss mm ii si applica in caso di ristrutturazioni nelle modalit previste dall art 3 comma 2 dovr determinare l indice di prestazione energetica utilizzando la relativa tabella di cui all allegato C del D Lgs 311 2006 vedere figura n 4 I valori delle trasmittanze massime o limite relative alle superfici opache verticali orizzontali inclinate oltre che quelle trasparenti previste per la singola zona climatica dovranno anch essi essere tratti dalle pertinenti tabelle vedere figura n 5 contenute nel medesimo allegato C www filotecna eu Le lezioni del corso sono consultabili gratuitamente anche sul sito www filotecna eu Strutturato per fornire informazioni e supporto ai tecnici impegnati nel mondo della professione il sito tratta le aree tematiche dell efficienza energetica momentaneamente unica area attiva lavori pubblici impianti e finanziamenti comunitari A seguito di una registrazione iniziale consente di scaricare testi norme di riferimento immagini e materiali didattici in genere Riguardo al tema trattato in questo numero sono disponibili anche informazioni sulla normativa energetica regionale e il relativo stato d attuazione figura 4 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DELL EP jy D Lgs 192 2005 ss mm ii All to C D Lgs 311 2006 Valori limite applicabili dal 1 gennaio 2008 dell indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernal
185. tudio Tecnico composto da un Modulo Base denominato SMART che fornisce diverse funzioni essenziali quali gestione anagrafica completa dei clienti fornitori ed altri soggetti con agenda scadenziario adempimenti protocollazione digitale documenti calcolo valore normale fabbricati registro attivit e contatti ai quale l utente potr aggiungere in ogni momento altri moduli che consentono di gestire differenti aspetti della propria attivita 96 I moduli aggiuntivi sono e Gestione pratiche edili catastali perizie e stime e Calcolo imposte sui trasferimenti immobiliari e Composizione e stampa modulistica prefincata PDF e Gestione parcellazione con tariffario ufficiale o in forma libera e Prima nota o Contabilit Ordinaria con gestione studi di settore e Calcolo degli Oneri Concessori Tutti a prezzi contenuti e con aggiornamenti costanti scaricabili direttamente dal sito internet NOVA Studio Tecnico l unico software con una gamma di funzioni cos ampia disponibile anche in versione client server Inoltre l unico software che permette di avere i moduli prescelti aggiungibili anche successivamente installati su una chiave USB della capacit di ben 4 Gigabyte Questa nuova tecnologia consente di utilizzarlo su qualsiasi PC dotato di Windows XP o Vista semplicemente inserendo la chiave in una porta USB senza necessit di alcuna installazione Nella chiave oltre al programma potranno essere memo
186. uare a rimanere tale a condizione che la professione mantenga ed incrementi i propri settori operativi ed in sostanza che sia garantita la redditivit del nostro lavoro Obiettivo questo che raggiungibile solo incrementando la qualit della prestazione professionale Geocentro Magazine vuole costituire un aiuto costante e puntuale Questa nostra professione con le sue conoscenze con il suo attaccamento al dovere con la sua radicata conoscenza del territorio e dell uomo con le sue capacit polivalenti e la sua struttura organizzativa ci invidiata non solo da molti Paesi europei ma da tutto il mondo ed in particolare dai Paesi emergenti Con queste pagine ci proponiamo di non disperdere la nostra storia e la tradizione millenaria del nostro lavoro ma anzi di contribuire alla nascita di un rinnovato futuro professionale basato sulla conoscenza ed alla crescita di una categoria qualificata e competitiva INTERVENTI CIPAG e CNG uniti per lo sviluppo della professione di Fausto Amadasi Presidente Cassa Italiana Previdenza ed Assistenza Geometri liberi professionisti Chiudere una testata perch E una domanda che ci siamo rivolta in tanti con il timore di dare risposte scontate Risposte legate all opportunita di razionalizzare i costi di offrire un prodotto diverso e pi attuale risposte che certamente non sono in grado di soddisfare il legittimo disappunto di chi per anni ha lavorato per dare lustro al notizi
187. un sistema condizionato da vincoli eccessivi Penso che i geometri dato il ruolo che rivestono abbiamo le competenze giuste per contribuire a dimostrare che pu esistere un punto di equilibrio tra sviluppo e protezione dell ambiente una importante chance e se i geometri italiani saranno in grado di fare questo e di dare un esempio possono ritagliarsi un ruolo di rilievo anche sulla scena europea A proposito a che punto siamo oggi a livello europeo lungo questo percorso potremmo dire di assunzione di responsabilit E praticamente impossibile fare un discorso unico ed omogeneo Dipende ovviamente da quali parti d Europa si prendono in considerazione In alcuni Stati questi standard sono gi alti in altri diciamo che siamo in fase di sviluppo Teniamo poi in considerazione un aspetto molto importante il riconoscimento del ruolo del geometra varia molto da Paese a Paese In Italia al geometra vengono riconosciute delle competenze per svolgere determinate funzioni che in Inghilterra invece devono essere espletate da altre BIMESTRALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI figure Proprio su questo tema come FIG abbiamo lavorato per individuare dei parametri e dei criteri unificanti ed disponibile una classificazione delle competenze dei geometri che viene riconosciuta a livello internazionale AI di l delle differenze sar comunque necessario per i geometri operare con diversi partner evidente In partic
188. utilizzando un profilo a 2 camere otteniamo una trasmittanza Uf di 2 2 W m K che diventa circa 2 0 se il numero delle camere diventa 3 Nell edilizia a basso consumo energetico questo valore troppo alto per cui necessario ricorrere a profili pi performanti che il mercato peraltro propone gi da diversi anni Telai in lega di alluminio I profili per le finestre in alluminio sono ricavati per estrusione e sono composti da due parti una interna ed una esterna distanziate normalmente da barrette di poliammide che fungono da elemento isolante Nella valutazione del valore Uf interviene in maniera preponderante la distanza netta fra le due parti di profilo vale photo shutterstock com Kochergin a dire la profondit delle barrette di poliammide Pi i due profili isolati termicamente sono distanti e pi possibile ottenere una migliore prestazione termica La gi citata norma UNI EN ISO 10077 1 ci suggerisce che utilizzando un profilo con una distanza di mm 16 otteniamo una trasmittanza Uf di 3 0 W m K che diventa circa 2 6 se la distanza diventa di mm 28 Nell edilizia a basso consumo energetico questo valore troppo alto per cui necessario ricorrere a profili pi performanti che il mercato italiano propone da pochissimo tempo Trasmittanza termica Ug La trasmittanza termica Ug si riferisce al valore di trasmittanza termica del vetro utilizzato in uno specifico cantiere ed un dato che serve al tecni
189. ve Il decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 nella nuova formulazione prevede una serie di compiti per tutti i soggetti che operano intorno all edificio ognuno per il proprio ruolo specifico ovvero i tecnici i proprietari e gli amministratori di condominio e da ultimo le imprese costruttrici a fronte dei quali sono previste sanzioni molto severe In particolare i professionisti che rilascino la relazione tecnica descrittiva della prestazione energetica senza rispettare i criteri e le metodologie che saranno dettate da apposito decreto presidenziale verranno puniti con una sanzione amministrativa pari al 30 della parcella professionale se invece tale relazione fosse non veritiera la sanzione salirebbe al 70 della parcella In questo ultimo caso l Autorit che applica la sanzione provvede altres a comunicare l accaduto all Ordine o Collegio di appartenenza del professionista per le conseguenti sanzioni disciplinari Ammenda pari al 50 dell importo di parcella per il Direttore dei lavori che ometta di presentare al Comune l asseverazione di conformit delle opere e dell attestato di qualificazione energetica insieme alla dichiarazione di fine lavori con conseguente comunicazione all Ordine o Collegio Sanzioni severe sono previste anche per il proprietario o il conduttore dell unit immobiliare l amministratore del condominio o l eventuale terzo che ometta di eseguire fare eseguire le operazioni di controllo e
190. vede la tutela del territorio e dell ambiente quale obiettivo primario per garantirne una corretta rappresentazione topografica una scientifica valutazione estimo ed un uso sostenibile edilizia Una radicale trasformazione della cultura tecnica del professionista che queste pagine si prefiggono di attivare con la sistematica conoscenza dei problemi e l analisi dei mezzi e dei metodi per la loro soluzione Siamo perfettamente coscienti che non si tratta di un compito da poco e che necessariamente dovranno essere coinvolte anche altre categorie di tecnici che non vogliamo considerare concorrenti ma piuttosto alleate ma non ci spaventano le difficolt piuttosto ci preoccupa il disinteresse e l indifferenza che questa nostra rivista intende debellare Geocentro Magazine che quindi intende parlare ad una categoria attenta agli eventi culturali agli aspetti tecnici alle soluzioni tecnologiche che devono essere trasferite spiegate ed a volte imposte alla grande e diffusa schiera dei committenti pubblici e privati Ad una professione che trasferisce la dottrina ai propri committenti con i quali si confronta opera scelte individua soluzioni e strategie Non si ha la pretesa di creare un mezzo di comunicazione immediato ed operativo questo un compito riservato alla tecnologia informatica di uso ormai quotidiano quanto di costruire una cornice ed un riferimento nel quale ogni professionista si possa riconoscere quale parte consape
191. verso la relazione diretta in aula esperienze e conoscenze sia dell azienda che dei propri interlocutori Interessante Come funziona fischerformazione e a chi si rivolge fischerformazione si strutturata all interno degli spazi fischer Un ambiente che comprende aule attrezzate per consentire la maggiore interazione tra docenti e discenti e un area chiamata palestra che consente ai partecipanti dei corsi tecnici di testare direttamente e personalmente i vari aspetti teorici precedentemente trattati attraverso prove pratiche di funzionamento di ogni sistema e soluzione in materia di ancoraggio Il forte riscontro avuto in questi cinque anni dall apertura della scuola ci hanno convinti a replicare lo stesso concetto in una nuova sede recentemente inaugurata a Caserta che ci consente di offrire un servizio qualificato e puntuale anche in quella parte del Paese che a causa della distanza da Padova era senz altro penalizzata L intera offerta formativa di fischerformazione raccolta in un catalogo corsi richiedibile direttamente in azienda ed inoltre consultabile all interno del sito web di fischer Italia Le nostre proposte che non includono solo la sfera tecnica offrono anche titoli diversi in ambito di formazione commerciale gestionale e di consulenza di processi Di fatto intendiamo coinvolgere i nostri interlocutori nell intera esperienza fischer per noi un modello da condividere con il nostro pubblico
192. vi valori di w ma non ancora tradotta in lingua italiana La figura 4 ci propone i valori di trasmittanza termica lineare riportati sulla vecchia norma e riferiti ai distanziatori metallici Figura 4 Vetrata a bassa emissivit Vetrata ad Materiale del telaio ita emisii Telaio in legno 0 04 0 06 Telaio in PVC 0 04 0 06 Telaio in metallo con taglio termico 0 06 0 08 Telaio in metallo 0 0 02 senza taglio termico LU AVEVA La qualificazione energetica degli edifici Sei lezioni per saperne di di Mauro Cappello a Y pi A partire da questo numero la rubrica Formazione ospiter un corso curato da Mauro Cappello sul tema della qualificazione energetica degli edifici Il corso ha l obiettivo di fornire gli elementi di base ai tecnici che intendono lavorare nel settore e si articoler in sei lezioni la prima delle quali qui di seguito illustrer il tema Normativa di riferimento procedura ordinaria ed incentiva fiscali Mauro Cappello ingegnere attualmente ispettore presso l Unit di Verifica degli Investimenti Pubblici del Ministero dello Sviluppo economico stato consulente del Ministro dei lavori pubblici e del Vice Ministro delle Infrastrutture e Trasporti e ha organizzato la 1 Conferenza Nazionale sui lavori pubblici autore di diverse pubblicazioni specialistiche LE PROSSIME LEZIONI DEL CORSO Raccolta preliminare dei dati e definizione dei principali parametri Fisica
193. villa Diverse le categorie e le tematiche prese in considerazione fra le quali mobilit e trasporti energia rifiuti aria acqua In sostanza gli ingredienti base che insieme al sistema economico regolano il rapporto fra le citt e l ambiente DI Il quadro che ne esce ma non una sorpresa visti i risultati degli anni precedenti non si presenta esattamente roseo Basta qualche cifra per rendersene conto In 48 citt si registra una situazione critica per quanto riguarda l inquinamento da biossido di azoto 34 centri urbani presentano valori delle polveri sottili che superano i livelli d allarme per la salute Buttiamo nei cassonetti oltre 618 chili di spazzatura a testa ogni anno e la raccolta differenziata pur in crescita rispetto all anno precedente fa segnare sul territorio un valore medio del 24 4 Il 46 dei capoluoghi italiani a causa delle condizioni delle condutture perdono ancora pi del 30 dell acqua potabile immessa nelle rete idrica In questo contesto come detto poco lusinghiero emerge comunque un dato positivo da leggersi come un segnale che comunque nelle citt italiane ci si sta attrezzando con maggiore attenzione ed energia verso le tematiche oggetto del dossier La media complessiva del punteggio raggiungo infatti passa da un valore di 50 55 su un totale di 100 che verrebbe attributo alla citt ideale a uno di 51 96 quasi un punto e mezzo in pi Il risultato secondo Legambiente
194. vit di Allied Richard Bertram Marine Group consolidando ulteriormente il proprio posizionamento sul mercato statunitense con l ingresso in settori strategicamente rilevanti quali la distribuzione e i servizi di assistenza post vendita 92 CLIMA Tetti bianchi e materiali riflettenti contro l effetto serra California la prima a muoversi Per combattere il crescente effetto serra si stanno adottando le strategie pi disparate Una delle proposte pi interessanti e curiose avanzata da fisici e ingegneri di varie istituzioni scientifiche internazionali quella di verniciare i tetti delle case di bianco Secondo un recente studio presentato dal celebre Lawrence Berkeley National Laboratory infatti basterebbe dipingere i tetti di bianco in cento delle maggiori citt del RISPARMIO ENERGETICO Sperimentazioni nuovo gel fotovoltaico per trasformare le finestre in pannelli solari Sono anni in cui l industria solare in grande fermento e recentemente uno dei prodotti che si candida ad essere tra pi innovativi e interessanti di questo settore viene proprio dall Italia Si tratta di un gel con propriet fotovoltaiche prodotto dalla Esco Energy un azienda di Potenza che iniettato all interno di finestre a doppi vetri porterebbe ad una produzione di energia Quanta energia Secondo l azienda ogni metro quadrato di superficie trattata dovrebbe consentire CURIOSIT Pianeta per ottenere un massicci
195. volmente interessata Un distintivo quindi che esalti la qualit delle prestazioni intellettuali del professionista e del tecnico dipendente con una particolare attenzione ai temi dell ambiente della sicurezza del risparmio di energia della protezione dall inquinamento ed in una parola della qualit della vita Ci proponiamo con queste pagine di suscitare interesse di esaltare le eccellenze che all interno della categoria sono numerose e spesso sconosciute di attivare i nostri dirigenti ben pi di 1 000 professionisti al grande compito della formazione dei giovani ed all aggiornamento di chi da anni opera nel mercato di rafforzare il legame che unisce i geometri italiani alle numerose organizzazioni internazionali alle quali partecipiamo e che abbiamo contribuito a creare Geocentro Magazine si propone inoltre come uno straordinario mezzo di aggregazione posto sul tavolo dei nostri studi professionali negli uffici tecnici delle aziende e delle amministrazioni locali negli studi delle categorie professionali concorrenti e di quelle alleate e m or ultimo nelle stanze del potere politico al quale ci 6 La nuova sede del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati in Piazza Colonna a Roma rivolgiamo quotidianamente per segnalare le difficolt che ostacolano il nostro operare Tra l altro i geometri gestiscono una propria struttura previdenziale che si sta rivelando affidabile e sicura ma pu contin
196. vvidenza a dover intervenire per alleviare i problemi ed i guai delle umane genti per i creduloni era o specifico del dottore enciclopedico chiamato Dulcamara la cui virt preclara e i portenti infiniti sono noti in tutto il mondo e in altri siti e per tutti coloro che hanno scelto di comportarsi come le sagge formiche e risparmiare per rendere meno insicuro il proprio futuro cosa rimane ora che la finanza creativa ha mostrato il suo vero volto Senza aver la pretesa di fare un saggio di futurologia finanziaria cosa assai difficile di questi tempi ma dopo aver sentito i pi disparati pareri dei vari esperti tutti rigorosamente all opposto di quanto affermato con tanta sicurezza sino a pochi mesi fa chi per necessit costretto ad occuparsi e preoccuparsi di previdenza e quindi di gestione del risparmio accumulato nel tempo dai propri associati deve necessariamente trarre insegnamento da quanto avvenuto in questi anni e prepararsi ad affrontare gli sviluppi futuri Quante volte ci siamo illusi di aver trovato la formula magica in grado di risolvere tutti i problemi semplicemente schioccando le dita Tutti ricordiamo l euforia per gli interessi favolosi che si percepivano investendo in Titoli di Stato negli anni 90 ma tutti ricordiamo anche che nel 94 il governo Amato per pagare gli stipendi dovette ricorrere al prelievo forzoso sui patrimoni delle Casse e sui conti personali dei cittadini Come non ricordare le
197. y be and to society as a whole To respond adequately to both of these demands a surveyor needs to develop a specific code of conduct or better a code of ethics and act accordingly If and only if a surveyor proves that his actions and choices stem from such a code will his role in society be objectively recognized This is certainly avery interesting and admirable approach But can you give us a clearer idea what would concretely constitute ethical behaviour First of all it is a question of priorities A surveyor has to make many choices throughout the course of a project and I believe they shouldnt be based merely on economic interest The surveyor needs to ask himself instead if what he is proposing will effectively be advantageous to the client and more importantly if the results of his intervention will have consequences which are compatible with respect for the environment and the land To this end it can be extremely useful to establish quality standards as the International Federation has done that the surveyor can refer to for support in making ethical choices on a case by case basis This brings us to the point at hand Exactly In the current context of increased environmental awareness a surveyors job is not confined to its technical aspects Surveyors as a group have to be conscious of the effect of their actions on the much larger picture of the area itself in all its complexity As a surveyor gets use
198. zione delle arti contemporanee con riferimento al settore dell architettura Il Centro operer mediante la promozione della costituzione di centri territoriali di documentazione per l architettura e per l urbanistica moderna contemporanea nonch attraverso la promozione della conoscenza della cultura e del patrimonio architettonico e urbanistico Piano triennale per la qualit architettonica Viene introdotto il Piano triennale per la qualit delle costruzioni pubbliche Predisposto dal Ministero dovr individuare le linee prioritarie di intervento mediante intese con il Ministero dell Istruzione o con le singole istituzioni universitarie sentiti gli Ordini professionali competenti Opere d arte negli edifici pubblici Il Ddl dispone che le Amministrazioni pubbliche per la realizzazione di tutte le opere di nuova costruzione e di ristrutturazione edilizia ed urbanistica destinino una quota non inferiore al 2 per cento della spesa totale prevista per la realizzazione delle opere all inserimento di nuove opere d arte negli stessi edifici photo istockphoto com Fabio Bianchini a SALI f Aia LA PAL F Foy n 53 RN La nuova Sede unica del Comune di Bologna Foto Daniele Domenicali Da Mario Cucinella un progetto innovativo per la Sede unica del Comune di Bologna La nuova Sede unica del Comune di Bologna opera realizzata su progetto dello studio MCA dell architetto Mario Cucinella probabil

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