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F1 PIANO DI MAN Opere Edili ed Opere ElettricheMeccaniche

1. timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 03 ALLEGATO 1 IMPIANTO DI TERRA ED EQUIPOTENZIALE VERIFICA STRUMENTALE DELLA CONTINUITA DEI COLLEGAMENTI EQUIPOTENZIALI Nodo o Morsetto Parte protetta Misura Note Responsabile tecnico Sig FIRMA Gneo timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 04 MOTORI ELETTRICI N INTERVENTO PERIODICITA DATA NOTE 1 PULIZIA ESTERNA MORSETTIERA DEI MOTORI Annuale PULIZIA DEL QUADRO E APPARECCHIATURA DI 2 PROTEZIONE AVVIAMENTO 3 CONTROLLO FUNZIONALE DELLE APPARECCHIATURE TN AUSILIARIE DI AVVIAMENTO CONTROLLO E PROTEZIONE 4 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE Annuale APPARECCHIATURE E DEI COMPONENTI 5 VERIFICA DELLA CORRENTE ASSORBITA E CONFRONTO Annuale CON QUELLA DI TARGA
2. ANNO DI COSTRUZIONE TIPO QUADRO GRADO DI PROTEZIONE IP FORMA 1 Vn 400V 50 DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI 1 PULIZIA DI CARATTERE GENERALE SOFFIATURA Annuale OQ VERIFICA COMPONENTI ISOLANTI FESSURAZIONI 2 Annuale EL TRACCE DI SCARICHE SUPERFICIALI 3 VERIFICA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI CONTRO Annuale EL I SOVRACCARICHI E CORTOCIRCUITI 4 VERIFICA CONSERVAZIONE CAVI ENERGIA Annuale EL 5 VERIFICA DEL SERRAGGIO DI TUTTE LE CONNESSIONI DI OQ POTENZA E DEI CIRCUITI AUSILIARI 6 VERIFICA DELLA CONTINUIT ELETTRICA DEI VARI Anus EL OQ COLLEGAMENTI DEL CONDUTTORE DI PROTEZIONE VERIFICA DELL ESISTENZA E DELLE ESATTE INDICAZIONI 7 RIPORTATE SULLE TARGHE INDICATRICI CARTELLINI Annuale EL INDICATORI 8 CONTROLLO EFFICIENZA DEI SEGNALATORI LUMINOSI Annale EL EVENTUALI ALLARMI 9 VERIFICA DELLO STATO DELLE VARIE Annual EL APPARECCHIATURE E CIRCUITI AUSILIARI 10 VERIFICA EFFICIENZA DELL EVENTUALE IMPIANTO Annusle OQ ILLUMINAZIONE INTERNA 11 VERIFICA DELLO STATO DELLE APPARECCHIATURE EL COME DA EVENTUALI SCHEDE PREDISPOSTE 0 VERIFICARE LO STATO DELLA VERNICIATURA DELLE OQ CARPENTERIE 13 MISURA CORRENTE MEDIA ASSORBITA FASI Annuale EL 14 VERIFICA CAUSE DI MALFUNZIONAMENTO SEGNALATE Annuale EL 15 VERIFICA DEL FUNZIONAMEN
3. DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 07 IMPIANTO DI RIVELAZIONE ED ALLARME INCENDIO QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO DI RIVELAZIONE INCENDI DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Semestrale Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Semestrale Il locale in cui installata la centrale di controllo e segnalazione pulito sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante Semestrale La centrale di controllo e segnalazione funziona correttamente ed indica che x Semestrale tutti i componenti operano in modo appropriato Le batterie di accumulatori sono cariche Semestrale rivelatori distano almeno 50 cm dalle pareti materiali in deposito etc Semestrale I led luminosi dei rivelatori sono tutti spenti Semestrale pulsanti di allarme sono visibili facilmente accessibili e correttamente segnalati I luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da inficiare il corretto funzionamento dell impianto PROVE E VERIFICHE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI
4. DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s Perono PERDITA L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti controllare e verificare l efficienza delle linee pulsanti di segnalazione manuale i rivelatori ed i dispositivi di segnalazione di allarme ottico acustici funzionano correttamente durante le Semestrale simulazioni di allarme sistemi e impianti che devono essere attivati dall impianto di rivelazione incendi ad es sblocco di porte tagliafuoco e chiusura di serrande tagliafuoco attivazione dell impianto di estinzione incendio operano correttamente L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e segnalazione di fuori servizio Semestrale Fio et DU LL Semestrale Semestrale Semestrale Semestrale E stata effettuata l eventuale pulizia dei rivelatori Semestrale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei componenti Semestrale Responsabile tecnico Sig FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n
5. aaa 7 4 4 Descrizione manutentiva delle risorse necessarie per l intervento 8 4 5 Livello minimo delle Dresteziorl laici 8 4 6 DJIagn stica recall dean 8 Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente seen 10 4 6 Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato U n 10 5 iPBOOGHAMMADIMANUTENZIONE iecit list Pn baec debui etu ete 11 MENU IM M M ii 12 ELENCO ELABORATI GRAFICI RELATIVI AL PROGETTO ESECUTIVO 12 RNC Pirenei 13 SCHEDE DI MANUTENZIONE uuu u te theta ttt dae aaa 13 IPERIODICITA DEGLI INTERVENTI E RISORSE UMANE 13 ALLEGATO D ML MM 14 SCHEDE DI MANUTENZIONE o dot o dde amam ado et fut ido ie 14 INTERVENTO u uuu di Qd ad Rae eben A 14 1 Premessa Il presente documento si riferisce alle attivit di manutenzione degli impianti dispositivi ed apparecchiature di nuova installazione relative alle opere di ristrutturazione da realizzarsi presso la sede della Polizia Stradale di Mestre via C Rossa 14 Esso da considerare un documento complementare al progetto esecutivo ne recepisce pertanto tutti gli elaborati grafici e descrittivi il cui elenco completo riportato
6. 45 Classe di elementi tecnici sistema di estrazione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo e pulizia termoidraulico semestrale controllo trasmissione termoidraulico semestrale controllo cuscinetti termoidraulico semestrale revisione meccanico triennale Classe di elementi tecnici sistema di trattamento esausti Programma di manutenzione Unit tecnologiche Sistema elettrico VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Quadri quando controllo funzionale specializzati vari necessario Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica generale elettricista annuale controllo surriscaldamento elettricista semestrale verifica terra elettricista semestrale quando verifica apparecchiature elettricista I necessario verifica differenziali elettricista annuale verifica schema elettricista annuale Classe di elementi tecnici condutture Programma di manutenzione verifica generale elettricista semestrale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianto di climatizzazione costituita dall insieme degli elementi tecnici del sistema edilizio
7. DATA ph Edi g SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 4 TITOLO SCHEDA Serrande di intercettazione taratura ph Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi g SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 5 TITOLO SCHEDA Bocchette diffusori griglie ph Edi FIRMA hw DESCRZONEINERVENTO DATA pri fr hw SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 6 TITOLO SCHEDA Estintori pri Edi FIRMA DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 7 TITOLO SCHEDA Impianto automatico di spegnimento a gas pr Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA pr Edi g timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA
8. Unit tecnologiche Impianti di rilevazione incendi gas e allagamento VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Centrale di allarme e gestione Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in controllo generale SE rei 9 base a cicli di utilizzo predeterminati esame generale di tutto l impianto per controllare lo stato di tutte le apparecchiature verifica della rispondenza dell impianto al progetto pulizia della centrale e verifica della leggibilit delle istruzioni Programma di manutenzione preventiva periodica in I verifica elettrica vr ok i manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica dell alimentazione elettrica in particolare dello stato di eventuali alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in rova funzionale base a cicli di utilizzo predeterminati prova di simulazione per la verifica dell efficienza della procedura di allarme In particolare si dovr controllare la funzionalit dei dispositivi ottici ed acustici dei comandi ausiliari collegati all allarme chiusura porte attivazione evacuatori fermo impianti accensione illuminazione di sicurezza inoltro chiamate telefoniche etc Programma di manutenzione preventiva periodica in I controllo di materiale di scorta qa manutenzione base a cicli di ut
9. manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in apparesenisttre base a cicli di utilizzo predeterminati 15 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contatori e degli altri dispositivi presenti eventuale sostituzione di apparecchiature guaste e di fusibili verifica differenziali verifica con idonea strumentazione dei tempi e delle correnti differenziali di intervento degli interruttori verifica schema controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati condutture verifica generale controllo delle morsetterie e serraggio delle connessioni dei contenitori e del prescritto grado di protezione verifica isolamento verifica dello stato di isolamento delle parti in tensione e del serraggio dei morsetti verifica della messa a terra verifica strumentale della continuit dei conduttori di protezione e del loro collegamento all impianto di terra Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI SICUREZZA Descrizione Unit tecnologiche
10. Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Classe di elementi tecnici mostre riparazioni verifica fissaggio sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione verifica fissaggio delle mostre al telaio ed eventuale sistemazione pulizia lubrificazione Programma di semestrale manutenzione pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere serrature maniglie Programma di TS ulizia 9 lubrificazione sta annuale manutenzione lubrificazione sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia 17 Unit tecnologiche Porte REI Classe di elementi tecnici controtelaio riparazioni verifica fissaggio alla parete sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale riparazione con spessonatura e sigillatura con materiali ignifughi Classe di elementi tecnici telaio riparazioni verifica dello stato di conservazione sistemazioni e annuale ri
11. 6 VERIFICA A VISTA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI Annuale CONTRO I SOVRACCARICHI E CORTOCIRCUITI 7 VERIFICA DEI COLLEGAMENTI FLESSIBILI AL MOTORE Anual GUAINE E RACCORDI TRA GUAINE E MORSETTIERA VERIFICA DELLO STATO DEI CONTATTI ELETTRICI DI i POTENZA DEL CONTATTORE 9 VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI ALLARMI E Annuale SEGNALAZIONI 10 VERIFICA DELLA CONTINUIT DEL CONDUTTORE DI Annuale PROTEZIONE Nota sono comunque da eseguire le verifiche previste nelle altre schede specifiche es scheda quadri elettrici collegamenti equipotenziali etc Responsabile tecnico Sig FIRMA ccnl timbro e firma ditta manutentrice PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 05 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE ORDINARIA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE INTERVENTO PERIODICITA DATA NOTE 1 VERIFICA DELLO STATO GENERALE DELL APPARECCHIO DELLA TIPOLOGIA DI POSA 2 PULIZIA DI CARATTERE GENERALE Annuale 3 PULIZIA INTERNA ED ESTERNA DELLO SCHERMO Annuale 4 PULIZIA INTERNA DELL APPARECCHIO Annuale 5 VERIFICA DELLO STATO DEI CONDUTTORI Annuale
12. Programma di manutenzione controllo generale Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo tenuta sostituzioni controllo della manovrabilit valvole idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico idraulico annuale annuale annuale semestrale annuale annuale quando necessario mensile annuale quando necessario Classe di elementi tecnici apparecchi sanitari Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica ancoraggio verifica dei flessibili verifica scarichi dei vasi verifica tenuta degli scarichi dei vasi 44 idraulico idraulico idraulico idraulico mensile quando necessario mensile mensile Programma di cia quando disostruzione scarichi idraulico manutenzione necessario Programma di verifica sedile coprivaso idraulico mensile manutenzione Programma di manutenzione Impianto di scarico acque piovane bianche e VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Unit tecnologiche TA rimozione calcare operaio generico semestrale Classe di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali Programma di i pulizia grondaie non raggiungibili muratore una tantumh manutenzione Programma di 2 9 verifica grondaie operaio generico annuale manutenzione Programma di I pulizia bocchettoni
13. VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 3 TITOLO SCHEDA Reti distrib acqua riscaldamento e refrigerata Pos _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 4 TITOLO SCHEDA Serrande di intercettazione taratura o _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO EN RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 5 TITOLO SCHEDA Bocchette diffusori griglie P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 6 TITOLO SCHEDA Estintori P _ DE
14. 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di U verifica fissaggio alla parete manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale riparazione con spessonatura e sigillatura con materiali ignifughi Classe di elementi tecnici telaio Programma di verifica dello stato di conservazione manutenzione verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione Classe di elementi tecnici ante e mostre Programma di ulizia manutenzione pulizia con prodotti detergenti non aggressivi Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere serrature maniglie Programma di lubrificazione manutenzione sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia verniciatura Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici struttura Programma di controllo a vista manutenzione ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Classe di elementi tecnici pavimento ceramico Programma di controllo dello stato di conservazione manutenzione controllo a vis
15. 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 QUADRI ELETTRICI DENOMINAZIONE QUADRO LUOGO u a ecd COSTRUTTORE MATRICOLA ANNO DI COSTRUZIONE TIPO QUADRO GRADO DI PROTEZIONE IP FORMA 1 Vn 400 V o f 50 Hz PERIODICITA PULIZIA DI CARATTERE GENERALE SOFFIATURA Annuale VERIFICA COMPONENTI ISOLANTI FESSURAZIONI TRACCE DI SCARICHE SUPERFICIALI VERIFICA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI CONTRO Annuale I SOVRACCARICHI E CORTOCIRCUITI Annuale VERIFICA CONSERVAZIONE CAVI ENERGIA Annuale VERIFICA DEL SERRAGGIO DI TUTTE LE CONNESSIONI DI POTENZA E DEI CIRCUITI AUSILIARI Annuale VERIFICA DELLA CONTINUIT ELETTRICA DEI VARI COLLEGAMENTI DEL CONDUTTORE DI PROTEZIONE Annuale VERIFICA DELL ESISTENZA E DELLE ESATTE INDICAZIONI RIPORTATE SULLE TARGHE INDICATRICI CARTELLINI INDICATORI Annuale CONTROLLO EFFICIENZA DEI SEGNALATORI LUMINOSI EVENTUALI ALLARMI Annuale VERIFICA DELLO STATO DELLE VARIE APPARECCHIATURE E CIRCUITI AUSILIARI Annuale VERIFICA EFFICIENZA DELL EVENTUALE IMPIAN
16. ALLEGATO SCHEDE DI MANUTENZIONE MODALITA DI INTERVENTO Pagina 14 di 14 timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 Rilievi della temperatura ed umidit relativa nei locali Quindicinali Avviamento ad arresto del funzionamento dei ventilconvettori per il controllo 2 Cap Bimestrale delle vibrazioni e della rumorosit 3 Rigenerazione e pulizia dei filtri con l onere del ricovero in apposito locale per Bimestrale la loro rigenerazione con eventuale sostituzione se necessario Pulizia delle batterie controllo della lubrificazione e tenuta in esercizio di 4 motorini dei ventilatori controllo e tenuta in efficienza dello scarico di Trimestrale condensa Interventi nelle singole utenze per il controllo la tenuta in esercizio la 5 us RE Trimestrale taratura dei termostati ambiente e dei regolatori di velocit 6 Controllo sistematico delle valvole e di detentori a doppio regolazione Semestrale Disinfezione delle batterie di scambio termico della vaschetta di scarico 7 condensa a base cloro e di glutaraldeide autorizzati da eseguire a mezzo di Annuale idonee apparecchiature per nebuli
17. Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione controllo dello stato operaio generico 48 mensile semestrale quando necessario quando necessario mensile Programma di pulizia operaio generico manutenzione Programma di riparazioni specializzati vari manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici rinnovo specializzati vari Programma di Taglio giardiniere manutenzione Programma di 9 I pulizia operaio generico manutenzione Programma di rifacimento tappeto giardiniere manutenzione Unit tecnologiche Fognatura acque meteoriche Classe di elementi tecnici Pozzetti e caditoie Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica dello stato di efficienza e conservazione idraulico pulizia idraulico Classe di elementi tecnici collettori Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Cancelli e recinzioni Classe di elementi tecnici Cancelli verifica dello stato di efficienza e conservazione idraulico pulizia idraulico Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo dello stato fabbro regolazioni fabbro ripresa protezione decoratore ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione Classe di elementi tecnici Recinzioni Programma di manutenzione controllo dello stato operaio generico Programma di ripresa protezione decorat
18. Perono PERIODICITA Semestrale servocomandi motorizzazione finestre funzionano correttamente durante le simulazioni di allarme Semestrale sistema comunica correttamente con la centrale di allarme incendio Semestrale L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e segnalazione di fuori servizio Semestrale E stata effettuata l eventuale pulizia dei dispositivi Semestrale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei componenti Semestrale Responsabile tecnico Sig timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 09 IMPIANTO ANTINTRUSIONE QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO DI AUTOMAZIONE FINESTRE 1 Gs DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s No PERIODIeta PERIODICITA Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Annuale Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Annuale Il locale i
19. Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione riparazione intonaco esterno controllo a vista lavaggio ad acqua riparazione sostituzione coloritura interna ricoloritura coloritura esterna ripresa coloritura ricoloritura Infissi controtelai verifica dello stato di conservazione pulizia ripresa protezione o verniciatura rinnovo protezione o verniciatura telai e sportelli verifica dello stato di conservazione ripresa protezione o verniciatura pulizia rinnovo protezione o verniciatura ferramenta cerniere cremonesi serrature lubrificazione cerniere e maniglie controllo efficienza e registrazione registrazione gelosie telaio verifica dello stato di conservazione 37 specializzati vari specializzati vari decoratore specializzati vari specializzati vari decoratore decoratore decoratore quando necessario biennale quando necessario quando necessario quando necessario quinquennale quando necessario quando necessario semestrale semestrale quando necessario quando necessario semestrale quando necessario semestrale quando necessario semestrale annuale semestrale semestrale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione
20. manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Impianto di scarico acque piovane bianche e nere sistema di raccolta delle acque pluviali pulizia pulizia grondaie non raggiungibili lubrificazione in occasione della realizzazione di impalcature pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili verifica grondaie ispezione a vista verifica dello stato di pulizia delle grondaie non raggiungibili ma visibili dall alto allo scopo di decidere specifici interventi di ripulitura pulizia pulizia bocchettoni lubrificazione pulizia dei bocchettoni con eventuale sostituzione di griglie filtro poste nelle coperture piane praticabili pulizia ulizia caditoie n lubrificazione spurgo e lavaggio delle caditoie mediante asportazione di eventuale materiale melmoso e l uso di acqua in pressione sistema dei discendenti verifica discendenti esterni ispezione a vista verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardi dell ancoraggio e della stabilit meccaniva che alla tenuta verifica discendenti incassati ispezione a vista verifica di eventuale presenza di umidit nelle murature al fine di individuare possibili perdite in corrispondenza dei passaggi dei discendenti della rete di scarico incassa
21. verifica dello stato di efficienza e conservazione ispezione a vist nnual manutenzione p a annuale verifica dello stato dei luoghi per rilevo di eventuali tracce di umidit diffusa e comunque segni di dispersione Programma di manutenzione pulizia pulizia annuale pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque meteoriche con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Classe di elementi tecnici collettori Programma et verifica dello stato di efficienza e conservazione ispezione a vista annuale manutenzione verifica dello stato dei luoghi per rilevo di eventuali tracce di umidit diffusa e comunque segni di dispersione Programma di manutenzione pulizia pulizia annuale pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque meteoriche con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Unit tecnologiche Cancelli e recinzioni Classe di elementi tecnici Cancelli Programma di controllo dello stato ispezione a vist trimestral manutenzione p sta estrale controllo del grado di integrit corrosione deformazione elementi perdita di elementi e del grado delle finiture bollature screpolature distacco delle vernici etc controllo del grado di efficienza delle cerniere e delle guide di scorrimento riparazioni regolazioni sistemazioni e semes
22. 6 VERIFICA DEL SERRAGGIO DI TUTTE LE CONNESSIONI Annuale 7 VERIFICA DELLA CONTINUIT ELETTRICA DEI VARI Annuale COLLEGAMENTI DEL CONDUTTORE DI PROTEZIONE 8 SOSTITUZIONE DELLE LAMPADE SE HANNO SUPERATO IL Annuale PERIODO DI VITA PREVISTO CONTROLLO DEL TEMPO DI SCARICA PER GLI 9 APPARECCHI CON GRUPPO AUTONOMO DI EMERGENZA Annuale INTEGRATO VEDI SCHEDA EM 10 VERIFICA EFFICIENZA DELL EVENTUALE STARTER Annuale VERIFICA DEL MANTENIMENTO DEL GRADO DI 11 Annuale PROTEZIONE PREVISTO 0 EVENTUALI PROBLEMI SORTI DURANTE IL PERIODO DI FUNZIONAMENTO 13 VARIE Annuale Responsabile tecnico 519 FIRMA cile timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA N INTERVENTO PERIODICITA DATA NOTE 1 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE Mensile APPARECCHIATURE E DEI COMPONENTI 2 VERIFICA DELL ACCENSIONE AL MANCARE Mensile DELL ENERGIA ELETTRICA NORMALE 3 EVENTUALE SOSTITUZIONE DI LAMPADE FLUORESCENTI Mensile DOPO IL LORO PERIODO DI VITA PRESTABILITO VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI 4 SEGNALAZIONI DI CONTROLLO ED AUTOTEST DEI Mensile GRUPPI AUTONOMI 5 VERIF
23. Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione la classe di unit tecnologiche indicata come impianti di sicurezza costituita dall insieme degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di tutelare gli utenti e o il sistema edilizio stesso a fronte di situazioni di pericolo Sistema di compartimentazione Porte tagliafuoco controllo generale verifica della rispondenza della posizione delle porte tagliafuoco al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione verifica stato 16 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati verifica dello stato delle porte con rimozione di eventuali ostacoli alla chiusura e della funzionalit di eventuali dispositivi di autochiusura e della apribilit delle porte munite di maniglione antipanico o comunque poste lungo vie di fuga Lubrificazione di cerniere dispositivi di autochiusura maniglioni etc
24. DEGLI INTERVENTI PERIODICITA DATA NOTE 1 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE APPARECCHIATURE E COMPONENTI 2 VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DELLE PRESE A SPINA Aitua ENERGIA 3 VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DELLE PRESE A SPINA IMPIANTI SPECIALI TELEFONO DATI TV VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DEI DISPOSITIVI DI 4 COMANDO E SEGNALAZIONE DELL IMPIANTO DI Annuale CHIAMATA WC DISABILI 5 VERIFICA A VISTA DELLE PROTEZIONI CONTRO I Annuale SOVRACCARICHI E CORTOCIRCUITI VERIFICA DELLE ALIMENTAZIONI MEDIANTE PRESE 6 MOBILI MULTIPLE CIABATTE AL FINE DI ACCERTARSI Annuale CHE RISULTINO PROTETTE CONTRO LE SOVRACORRENTI 7 VERIFICA DELLA REGOLARE ACCENSIONE DEGLI Aitua APPARECCHI D ILLUMINAZIONE 8 VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI ALLARMI E SEGNALAZIONI 9 VERIFICA DEL REGOLARE FUNZIONAMENTO DEI MOTORI Anaje ED APPARECCHIATURE IN GENERE 10 VERIFICA DELL INTEGRIT DEI CAVI FLESSIBILI DI COLLEGAMENTO TRA PRESE A SPINA ED UTILIZZATORI 11 INDAGINE SU EVENTUALI ANOMALIE RISCONTRATE DAL Annual PERSONALE VERIFICA DELLO STATO DEI CONDOTTI CAVI TUBAZIONI 12 CANALINE PASSERELLE COEFFICIENTE DI Annuale STIPAMENTO 13 VARIE Annuale TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMM
25. Lsg nr 81 2008 avvertenze relative ad eventuali disturbi all utenza o a terzi causabili dall intervento manutentivo modalit di rimessa in esercizio ed alle prove funzionali modalita di dismissione e smaltimento di materiali e parti apparecchiature modalit di raccolta stoccaggio ed eventuale differenziazione dei materiali di risulta procedure di smaltimento e riferimento alle norme nonch ad eventuali processi di riciclaggio 5 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Il programma di manutenzione prevede un sistema di controlli e di interventi da eseguire con cadenza temporale o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione del bene e delle sue parti nel corso degli anni Esso si articola secondo tre sottoprogrammi Il sottoprogramma delle prestazioni che prende in considerazione per classi di requisiti le prestazioni fornite dagli impianti e dalle loro singole parti nel corso del rispettivo ciclo di vita dette prestazioni saranno indicate nel Capitolato Speciale di Appalto 1 sottoprogramma dei controlli che definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita degli impianti individuando la dinamica della caduta delle prestazioni e che derivera dall analisi delle esigenze di controllo delle varie apparecchiature sulla base dei relativi specifici manuali d uso e manutenzione per le indagini e le verifiche
26. Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista controllo a vista dello stato di conservazione e stabilit dei piantoni o balaustrini riverniciatura sostituzioni asportazione vecchia vernice tramite carteggiatura o sverniciatura con attrezzi meccanici sverniciatore preparazione del fondo e applicazione della vernice corrimano controllo a vista ispezione a vista controllo a vista dello stato di conservazione e stabilit del corrimano riverniciatura sostituzioni asportazione vecchia vernice tramite carteggiatura o sverniciatura con attrezzi meccanici sverniciatore preparazione del fondo e applicazione della vernice sostituzione sostituzioni rimozione delle parti danneggiate sostituzione e completamento del corrimano intonaci controllo a vista ispezione a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e pulizia detergenti adeguati al tipo di intonaco lubrificazione eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici chimici e successivo lavaggio riparazioni riparazione sistemazioni e ritocchi sostituzione delle parti pi soggette a usura
27. UNI CIG 1 3 4 IMPIANTI IDRICI Legge n 319 del 10 marzo 1976 norme per la tutela delle acque dall inquinamento D P R n 236 del 24 maggio 1988 qualit delle acque destinate al consumo umano D M Sanit n 443 del 21 dicembre 1990 disposizioni tecniche concernenti apparecchiature per il trattamento domestico di acque potabili Legge n 36 del 5 gennaio 1994 disposizioni in materia di risorse idriche Norme UNI CIG 1 3 5 IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI Legge n 186 del 1 marzo 1968 disposizioni concernenti la produzione di materiali apparecchiature macchinari installazioni e impianti elettrici ed elettronici Tutte le Norme del comitato elettrotecnico Italiano CEI In particolare la Norma CEI 64 8 7 V2 del gennaio 2001 impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000V in corrente alternata e a 1500V in corrente continua parte 7 ambienti e applicazioni particolari sezione 710 locali ad uso medico legge 791 Attuazione della direttiva del consiglio delle Comunit europee n 73 23 CEE relativa alle garanzie di sicurezza che devono possedere il materiale elettrico destinato ad essere utilizzato entro alcuni limiti di tensione Norma Europea EN 50173 sulla tecnologia dell informazione e sui sistemi di cablaggio generici Sono richiamate inoltre tutte le leggi vigenti decreti regolamenti ed ordinanze emanate per le relative competenze dallo Stato dalle Regioni dalle Province dagli Enti
28. VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 05 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE ORDINARIA N DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI 1 VERIFICA DELLO STATO GENERALE DELL APPARECCHIO OQ E DELLA TIPOLOGIA DI POSA 2 PULIZIA DI CARATTERE GENERALE Annuale oQ 3 PULIZIA INTERNA ED ESTERNA DELLO SCHERMO Annuale oQ 4 PULIZIA INTERNA DELL APPARECCHIO Annuale oQ 5 VERIFICA DELLO STATO DEI CONDUTTORI Annuale EL 6 VERIFICA DEL SERRAGGIO DI TUTTE LE CONNESSIONI Annuale oQ 7 VERIFICA DELLA CONTINUIT ELETTRICA DEI VARI EL 00 COLLEGAMENTI DEL CONDUTTORE DI PROTEZIONE 8 SOSTITUZIONE DELLE LAMPADE SE HANNO SUPERATO IL Annia oQ PERIODO DI VITA PREVISTO CONTROLLO DEL TEMPO DI SCARICA PER GLI 9 APPARECCHI CON GRUPPO AUTONOMO DI EMERGENZA Annuale OQ INTEGRATO VEDI SCHEDA EM 10 VERIFICA EFFICIENZA DELL EVENTUALE STARTER Annuale EL 11 VERIFICA DEL MANTENIMENTO DEL GRADO DI Atal EL PROTEZIONE PREVISTO 12 EVENTUALI PROBLEMI SORTI DURANTE IL PERIODO DI Annae EL FUNZIONAMENTO 13 VARIE Annuale EL OQ TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POL
29. a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio manutenzione preventiva subordinata al riparazione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Classe di elementi tecnici coloritura Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in ripresa coloritura base a cicli di utilizzo predeterminati carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE ESTERNA insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema Descrizione ediliz
30. a vista ispezione a vista biennale controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e pulizia quando detergenti adeguati al tipo di intonaco lubrificazione necessario eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazioni riparazione sistemazioni e ritocchi quando necessario sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti zoccolini controllo a vista ispezione a vista annuale 15 _ controllo a vista eventuale rifissaggio di elementi distaccati Classe di elementi tecnici coloritura riparazioni ripresa coloritura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici rivestimenti ceramici Programma di controllo dello stato di conservazione ispezione a vista annuale manutenzione controllo a vista dello stato di
31. accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione mostre verifica fissaggio verifica fissaggio delle mostre al telaio ed eventuale sistemazione pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione ferramenta cerniere serrature maniglie lubrificazione sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia 61 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI
32. annuale 3 Riposizionamento e bloccaggio annuale Responsabile tecnico Sig FIRMA aono timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 05 BOCCHETTE DIFFUSORI GRIGLIE N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 Pulizia bocchette anemostati mandata e riprese dell aria in ambiente semestrali Smontaggio griglie di presa d aria esterna per pulizia generale e controllo i i annuale intasamento della rete antivolatile Responsabile tecnico Sig FIRMA aono timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 ESTINTORI N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 Verifica antimanomissione Mensile 2 Verifica presenza dei contrassegni id
33. con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Classe di elementi tecnici 16 Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione ispezione a vista annuale verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di unidit Programma di manutenzione pulizia semestrale lubrificazione pulizia pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Programma di pulizia manutenzione lubrificazione pulizia semestrale pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e annuale ritocchi
34. da insetti o per la presenza di umidit pulizia del telaio pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione rinnovo protezione o verniciatura smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio sportelli pulizia pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione rinnovo protezione o verniciatura smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio ferramenta spagnolette ganci di ritegno lubrificazione cerniere e maniglie lubrificazione ed ingrassaggio cerniere e maniglie con prodotti siliconici controllo efficienza e registrazione controllo efficienza e registrazione delle apparecchiature cerniere apparecchi ad antaribalta registrazione registrazione delle viti delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse 11 pulizia lubrificazione riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistemazioni e ritocchi pulizia riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistemazioni e ritocchi pulizia e lubrificazione riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistem
35. di ricoloritura sostituzioni quinquennale manutenzione carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di unit tecnologiche COLLEGAMENTI VERTICALI insieme degli elementi tecnici del siatema edilizio con giacitura prossima all orizzontale aventi funzione di articolare gli spazi esterni connessi con l edificio stesso collegando spazi posti a quote diverse Classe di elementi tecnici struttura Descrizione Programma di I controllo a vista ispezione a vista annuale manutenzione individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizion delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di elementi tecnici rivestimento pedate ed alzate Programma di verifica delle condizioni estetiche superficiali usura e manutenzione brillantezza rilevazione della presenza di macchie e sporco irreversibile ispezione a vista semestrale rilevazione di efflorescenze di abrasioni e graffi riparazioni ripresa sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario rifacimento di parti previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo Classe di elementi tecnici balaustra 21 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione
36. di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione pulizia ripresa protezione o verniciatura Classe di elementi tecnici telaio Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione pulizia Programma di ripresa protezione o verniciatura manutenzione Classe di elementi tecnici anta Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia ripresa protezione o verniciatura Classe di elementi tecnici mostre Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di 9 ripresa protezione o verniciatura manutenzione Classe di elementi tecnici verifica fissaggio pulizia Programma di lubrificazione manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di verifica fissaggio alla parete manutenzione Classe di elementi tecnici telaio Programma di verifica dello stato di conservazione manutenzione Classe di elementi tecnici ante e mostre Programma di pulizia manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione lubrificazione Programma di verniciatura manutenzione 41 Porte in legno ferramenta cerniere serrature maniglie Porte REI ferramenta cerniere serrature maniglie falegname operaio generico decoratore falegname operaio generico decoratore operaio generico decoratore
37. elementi tecnici ferramenta cerniere cremonesi serrature Programma di manutenzione pulizia e lubrificazione cerniere e maniglie DOSE lubrificazione lubrificazione ed ingrassaggio cerniere e maniglie con prodotti siliconici riparazioni controllo efficienza e registrazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione controllo efficienza e registrazione delle apparecchiature cerniere apparecchi ad antaribalta riparazioni registrazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione registrazione delle viti delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse Unit tecnologiche Serramenti esterni in legno Classe di elementi tecnici telaio riparazioni verifica dello stato di conservazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura 10 semestrale quando necessario semestrale quando necessario semestrale annuale semestrale semestrale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione
38. in Allegato 1 ed ha la funzione di pianificare e programmare le attivit di manutenzione delle apparecchiature al fine di mantenerne nel tempo le funzionalit le prestazioni ed il valore economico nel rispetto delle norme di sicurezza 2 Normativa di riferimento Ai fini dell esecuzione delle operazioni di manutenzione cui fa riferimento il presente documento sono da intendersi applicabili le seguenti disposizioni legislative e normative e D Lgs 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro e legge n 109 94 v art 16 comma 5 e relativo regolamento di attuazione DPR 554 99 e DPR 37 98 v art 5 comma 2 Norme UNI specifiche per la manutenzione 9910 2001 Terminologia sulla fidatezza e la qualit UNI 10147 2003 Manutenzione Terminologia UNI 10144 2006 Terminologia sulla fidatezza e la qualit UNI 10145 2007 Definizione dei fattori di valutazione delle imprese fomitrici di servizi di manutenzione UNI 10146 2007 Criteri per la formulazione di un contratto per la fornitura dei servizi finalizzati alla manutenzione UNI 10148 2007 Gestione di un contratto di manutenzione UNI 10685 2007 Criteri per la formulazione di un contratto basato sui risultati global service 10366 2004 Criteri di progettazione della manutenzione UNI EN 15341 20
39. n 20 1 9 2 PREVENZIONE INCENDI E SEGNALETICA DI SICUREZZA Decreto Ministero dell Interno 18 settembre 2002 G U 27 9 2002 n 227 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio delle strutture sanitarie pubbliche e private DLgs 493 del 14 08 1996 Attuazione della direttiva 92 58 della Segnaletica di Sicurezza Normativa e legislazione antincendio e regolamementi specifici dei comandi locali dei VV FF Norme UNI VVF Concordato Italiano Incendi 1 3 3 IMPIANTI DI ACCLIMAZIONE Legge n 615 del 13 luglio 1966 provvedimenti contro l inquinamento atmosferico e successivi regolamenti di esecuzione D M 1 dicembre 1975 norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione e successivi aggiornamenti Legge n 319 del 10 marzo 1976 norme per la tutela delle acque dall inquinamento Leggi n 9 e n 10 del 9 gennaio 1991 norme per l attuazione del piano energetico nazionale e successivi regolamenti di esecuzione D P R n 412 del 26 agosto 1993 progettazione installazione esercizio e manutenzione degli impianti termici degli edifici e successivi regolamenti di esecuzione Direttiva PED 97 23 CE ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri in materia di attrezzature a pressione Norma UNI 10339 e norme correlate Circolari applicative ISPESL Specifiche ASHRAE per il calcolo del carico termico estivo degli edifici Norme
40. non meno di uno su dieci Classe di elementi tecnici Rilevatori di gas combustibili Programma di manutenzione pulizia gt annuale lubrificazione pulizia pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Qualora sia segnalato dalla centrale la pulizia va eseguita anche indipendentemente dalla frequenza stabilita Programma di i prova funzionale ispezione a vista semestrale manutenzione prova funzionale dei rilevatori mediante l uso di gas di prova a campione per almeno un rilevatore per ogni zona e comunque non meno di uno su dieci Classe di elementi tecnici Reti di collegamento Programma di controllo generale ispezione a vista annuale manutenzione controllo delle morsettiere e serraggio delle connessioni verifica dell integrit dei conduttori dei contenitori e del prescritto grado di protezione Classe di unit tecnologiche AREE ESTERNE Insieme di unit tecnologiche e di elementi tecnici connessi con il sistema edilizio aventi la funzione di consentire o facilitare l esercizio di attivit degli utenti negli spazi esterni connessi con il sistema edilizio Descrizione Unit tecnologiche Aree pedonali marciapiedi Classe di elementi tecnici Pavimento di varia natura Programma di controllo dello stato ispezione a vista mensile manutenzione controllo al fine di individuare eventuali anomalie della pavimentazione con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo
41. o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti ritinteggiatura sostituzioni carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo e applicazione nuova pittura intervento da associare alla tinteggiatura dell edificio 22 semestrale quinquennale semestrale quinquennale quando necessario annuale quando necessario quando necessario quando necessario Classe di unit tecnologiche IMPIANTI IDRICO SANITARI E GAS VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianti idrico sanitari e gas costituita dall insieme di elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione Descrizione di addurre distribuire e consentire l uso di acqua di allontanare le acque usate e le acque meteoriche di addurre distribuire ed erogare combustibili gassosi ed allontanare flussi aeriformi Unit tecnologiche Impianto e rete di distribuzione acqua VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici rete di distribuzione Programma di controllo generale ispezione a vista annuale manutenzione controllo dell integrit della rete con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici prov
42. o sostituzione del gas 18 estinguente secondo quanto riportato sul manuale di istruzione del Decennale produttore Sostituzione degli attuatori pirotecnici secondo quanto riportato sul manuale 19 Decennale di istruzioni del produttore 20 Sostituzione della guarnizione di tenuta ove applicabile Decennale Controllare la funzionalit e la leggibilit degli indicatori di pressione e la loro 21 precisione con strumento tarato con manometro campione avente le Decennale caratteristiche in accordo alla UNI 8633 Responsabile tecnico Sig CIMA uu maU RM IE SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 1 TITOLO SCHEDA Ventilconvettori Pos _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 2 TITOLO SCHEDA Radiatori P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI
43. pag 50 82 PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI 1 GENERALIT 1 1 FINALITA DEL PIANO Il presente documento dovr essere progressivamente aggiornato ed ampliato durante la costruzione in modo che al termine dei lavori allorch prenderanno in consegna l opera finita i responsabili dell esercizio abbiano a disposizione per l attivit di conduzione un manuale d uso perfettamente corrispondente a quanto realizzato completo dell elenco dettagliato delle modalit di conduzione della documentazione tecnica e dei libretti d uso e manutenzione di tutti i sistemi i componenti e materiali impiegati oltre che dell elenco dei ricambi consigliati per l attivit di vigilanza l elenco dettagliato delle anomalie riscontrabili per l attivit di ispezione l elenco dettagliato delle verifiche periodiche da eseguire con descrizione delle modalit e delle cadenze per l attivit di manutenzione l elenco dettagliato delle operazioni di manutenzione da eseguire con descrizione delle modalit e delle cadenze Si evidenzia l importanza per l opera in oggetto dello studio e dell organizzazione del servizio di conduzione e manutenzione i principali vantaggi di una corretta ed efficace organizzazione sono essenzialmente quello di consentire un alta affidabilit delle opere prevedendo e quindi riducendo i possibili inconvenienti che possono comportare notevoli disagi nella fase di esercizio quello di gestir
44. per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni Controllo della stabilit dei sostegni manutenzione preventiva subordinata al controllo tenuta raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione Controllo della tenuta dei giunti le eventuali fughe d aria sono denunciate da annerimenti delle pareti in prossimit delle fughe stesse nei tratti a vista Qualora necessario ripristino della ermeticit mediante sigillanti Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in pulizia griglie base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia delle griglie di ripresa transito ed espulsione Unit tecnologiche Sistema elettrico VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Quadri Programma di manutenzione T manutenzione preventiva periodica in verifica generale wen base a cicli di utilizzo predeterminati verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione dello stato delle lampade spia con eventuale sostituzione Programma di manutenzione preventiva periodica in controllo surriscaldamenti Un manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati accertamento dell eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati e serraggio dei morsetti Programma di manutenzione preventiva periodica in verifica terra
45. predeterminati prova funzionale dei rilevatori mediante l uso di gas di prova a campione per almeno un rilevatore per ogni zona e comunque non meno di uno su dieci Reti di collegamento manutenzione preventiva periodica in controllo generale RE nda eie 9 base cicli di utilizzo predeterminati controllo delle morsettiere e serraggio delle connessioni verifica dell integrit dei conduttori dei contenitori e del prescritto grado di protezione Classe di unit tecnologiche AREE ESTERNE Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Insieme di unit tecnologiche e di elementi tecnici connessi con il sistema edilizio aventi la funzione di consentire o facilitare l esercizio di attivit degli utenti negli spazi esterni connessi con il sistema edilizio Aree pedonali marciapiedi Pavimento di varia natura controllo dello stato manutenzione preventiva periodica n base a cicli di utilizzo predeterminati controllo al fine di individuare eventuali anomalie della pavimentazione con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumit delle persone controllo dello stato di conservazione efflorescenze variazioni cromatiche fessurazioni rotture sollevamenti etc manutenzione preventiva periodica in pulizia base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia con prodotti detergenti non aggres
46. prestazionali si dovranno utilizzare schede di misura e di rilievo del tipo riportato in Allegato C il sottoprogramma degli interventi di manutenzione che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione degli impianti eseguiti tale sottoprogramma corrisponde alle cadenze temporali di esecuzione delle operazioni di manutenzione riportate nelle schede dell Allegato B Tavola IR 01 11 01 15 01 IV 01 AN 01 IE 01 IE SC ALLEGATO A ELENCO ELABORATI GRAFICI RELATIVI AL PROGETTO ESECUTIVO 1 STRALCIO PIANO PRIMO Titolo elaborato PIANTA PIANO PRIMO Impianto di riscaldamento PIANTA PIANO PRIMO Impianto idricosanitario PIANTA PIANO PRIMO Impianto di scarico PIANTA PIANO PRIMO Impianto di ventilazione PIANTA PIANO PRIMO Impianto antincendio PIANTA PIANO PRIMO Impianto elettrico e speciali Impianto rivelazione ed allarme incendio SCHEMI ELETTRICI UNIFILARI Impianto elettrico PROVINCIA DI VENEZIA DIPARTIMENTO DEI SERVIZI AL TERRITORIO GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO POLIZIA STRADALE CASERMA DI MESTRE via Ca Rossa 14 Mestre VE Ristrutturazione Piano Terra e Piano Primo Relazione tecnica Opere impiantistiche 1 STRALCIO PIANO PRIMO ALLEGATO B SCHEDE DI MANUTENZIONE PERIODICITA DEGLI INTERVENTI E RISORSE UMANE Pagina 13 di 14 SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA R
47. ridurre al minimo il disagio per gli utenti La data e l orario dell intervento dovranno essere tempestivamente comunicati ai fruitori del servizio 1 2 3 PROGETTAZIONE DEGLI INTERVENTI Per interventi rilevanti per interventi di adeguamento e ristrutturazione e per tutti i casi soggetti all applicazione della Legge 46 90 si dovr redigere un progetto completo che prenda in esame sotto tutti gli aspetti l opera esistente ed il suo futuro assetto In particolare in funzione delle caratteristiche dell opera e dell importanza dell intervento dovranno prendersi in considerazione e svilupparsi alcune o tutte le seguenti operazioni rilievo completo dell opera e confronto con la documentazione tecnica esistente indagini sulle strutture e sugli impianti sul loro stato e sulla loro idoneit in rapporto con le caratteristiche dei materiali interessati dalle opere indagini sui materiali e sui componenti mediante esami e prove relazione tecnica che illustri la natura e l opportunit delle scelte progettuali effettuate le tecniche e le modalit esecutive da adottare i materiali normali e speciali da impiegare elaborati di calcolo estesi anche ad eventuali fasi transitorie dell intervento con particolare riferimento a per le strutture eventuali problemi di ridistribuzione delle sollecitazioni e delle deformazioni per gli impianti eventuali problemi di inserimento delle parti nuove nei sistemi esistenti Ulteriori indag
48. ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione Programma di rinnovo protezione o verniciatura manutenzione P smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio gelosie manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Classe di elementi tecnici ferramenta spagnolette ganci di ritegno Programma di lubrificazione cerniere e maniglie manutenzione 9 lubrificazione ed ingrassaggio cerniere e maniglie con prodotti siliconici Programma di manutenzione controllo efficienza e registrazione controllo efficienza e registrazione delle apparecchiature cerniere apparecchi ad antaribalta o4 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di m
49. semestrale pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione riparazioni rinnovo protezione o verniciatura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio Classe di elementi tecnici telai e sportelli riparazioni verifica dello stato di conservazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione verifica della perfetta chiusura delle ante e allineamento della finestra alla battuta riparazioni ripresa protezione o verniciatura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione Programma di pulizia pulizia manutenzione pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute riparazioni rinnovo protezione o verniciatura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio Classe di
50. tecnici di livello superiore specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari muratore operaio generico specializzati vari decoratore annuale quinquennale quindicennale quando necessario quando necessario biennale quando necessario quando necessario quinquennale Classe di unit tecnologiche COLLEGAMENTI VERTICALI ESTERNI insieme degli elementi tecnici del siatema edilizio con giacitura prossima all orizzontale aventi Descrizione funzione di articolare gli spazi esterni connessi Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione con l edificio stesso collegando spazi posti a quote diverse Scale e rampe struttura controllo a vista rivestimento pedate ed alzate verifica delle condizioni estetiche superficiali usura e brillantezza ripresa balaustra controllo a vista riverniciatura corrimano controllo a vista riverniciatura 43 tecnici di livello superiore specializzati vari specializzati vari tecnici di livello superiore decoratore specializzati vari decoratore annuale semestrale quando necessario semestrale quinquennale s
51. usura della superficie rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e pulizia quando vegetali alcool per inchiostri solventi per mastici o oli lubrificazione necessario minerali disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei riparazioni ripristino sigillatura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici riparazioni Programma di OM RA quando sostituzione del rivestimento sistemazioni e manutenzione necessario ritocchi demolizione del rivestimento esistente e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento Unit tecnologiche Porte in legno Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di verifica dello stato di conservazione ispezione a vista annuale manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di unidit Programma di manutenzione pulizia ge semestrale lubrificazione pulizia pulizia del telaio
52. 07 Indicatori di prestazione della manutenzione KPI UNI 10224 2007 Manutenzione Processo sottoprocessi e attivit principali Principi fondamentali 10584 1997 Sistema informativo di manutenzione Legge n 186 del 01 03 1968 Regola d arte D M n 37 del 21 01 2008 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2 dicembre 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edifici UNI EN 12464 1 2004 Luce e illuminazione Illuminazione dei posti di lavoro Parte 1 Posti di lavoro in interno UNI EN 1838 Illuminazione di emergenza UNI 9795 aprile 2010 Sistemi fissi automatici di rivelazione e di segnalazione manuale e di allarme d incendio Norma CEI 64 8 1 64 8 2 64 8 3 64 8 4 64 8 5 64 8 6 64 8 7 sesta edizione 2007 e successive varianti V1 09 2008 fasc 9490 V2 05 2009 fasc 9826 V3 02 2011 fasc 11062 Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 V in c a ed a 1500 V in c c Norma CEI 64 12 Il Edizione 2009 fasc 9959 Guida per l esecuzione degli impianti di terra negli edifici per uso residenziale e terziario e Norma 70 1 Il Edizione 01 06 2007 fasc 3227C V1 06 2000 fasc 5682 Gradi di protezione degli involucri codice IP 3 Manuale d uso 3 1 Premessa Il manuale d uso si ri
53. 08 IMPIANTO DI RIVELAZIONE ED ALLARME INCENDIO AUTOMAZIONE FINESTRE ARCHIVI QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO DI AUTOMAZIONE FINESTRE LIREENE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s No PERIODIeta PERIODICITA Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di Semestrale installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Semestrale Il locale in cui installata la centrale di comando pulito sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante Semestrale La centrale di comando funziona correttamente ed indica che tutti i componenti operano in modo appropriato Semestrale Le batterie di accumulatori sono cariche Semestrale dispositivi di movimentazione dei serramenti sono privi di segni di usura polvere eccessiva ostacoli al movimento dei serramenti Semestrale dispositivi di comando a parete sono in buono stato di conservazione Semestrale I luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da inficiare il corretto funzionamento dell impianto ET RESI TEE AES E Semestrale L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti PROVE E VERIFICHE E LE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s
54. 147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici telaio Programma di verifica dello stato di conservazione manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti o per la presenza di umidit Programma di pulizia del telaio manutenzione pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi Programma di i ripresa protezione o verniciatura manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione Programma di rinnovo protezione o verniciatura manutenzione smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio Classe di elementi tecnici sportelli Programma di x i pulizia manutenzione pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi Programma di ripresa protezione o verniciatura manutenzione asportazione e
55. A DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 03 IMPIANTO DI TERRA ED EQUIPOTENZIALE N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 PULIZIA CONNESSIONE Annuale VERIFICA STATO DEI DISPERSORI A PICCHETTO SE ISPEZIONABILI ED EVENTUALE PROTEZIONE DELLE CONNESSIONI CON VASELINA PURA GRASSO NEUTRO Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI DI TERRA Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI EQUIPOTENZIALI PRINCIPALI Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI EQUIPOTENZIALI SUPPLEMENTARI SE ACCESSIBILI Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DAL COLLETTORE GENERALE DI TERRA Al QUADRI GENERALI E SECONDARI Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO CONNESSIONI DEI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DEI CIRCUITI TERMINALI A CAMPIONE Annuale VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO CONNESSIONI DEI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DEGLI UTILIZZATORI O PRESE A SPINE PARI AL 33 3 OGNI ANNO E INDICAZIONE DELLE ZONE VERIFICATE SULLE PLANIMETRIE Annuale MISURA DELLA RESISTENZA DI TERRA Annuale Nota verifica biennale da organismo abilitato vedi D P R n 462 del 22 10 2001 Responsabile tecnico 519
56. ADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 8 TITOLO SCHEDA Imp allarme incendio Automaz finestre archivi pri Edi FIRMA ha DESCRIZIONE INTERVENTO DATA ph Edi ha SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 9 TITOLO SCHEDA Impianto antintrusione ph Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA pri fr k g
57. ADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO Di AUTOMAZIONE FINESTRE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Semestrale Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Il locale in cui installata la centrale di comando pulito sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante La centrale di comando funziona correttamente ed indica che tutti i componenti operano in modo appropriato Semestrale Semestrale Semestrale Le batterie di accumulatori sono cariche Semestrale dispositivi di movimentazione dei serramenti sono privi di segni di usura i Semestrale polvere eccessiva ostacoli al movimento dei serramenti dispositivi di comando a parete sono in buono stato di conservazione Semestrale I luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da Semestrale inficiare il corretto funzionamento dell impianto PROVE E VERIFICHE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti Semestrale servocomandi motorizzazione finestre funzionano correttamente durante le SR Semestrale simulazioni di allarme Il sistema comunica correttamente
58. AK d apu q base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque nere con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Unit tecnologiche Rete di distribuzione gas combustibile VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Tubazioni Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in controllo generale oS pM n ds 3 base a cicli di utilizzo predeterminati verifica dello stato della tubazione dal contatore ai vari utilizzatori con particolare controllo dei giunti dei raccordi dei tubi flessibili della manovrabilit dei rubinetti Programma di manutenzione preventiva periodica in g controllo tenuta rede DIS manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo della tenuta con gas alla pressione di erogazione Qualora si riscontrassero perdite queste devono essere ricercate con soluzione saponosa ed eliminate Le parti difettose e le guarnizioni devono essere sostituite o rifatte Programma di manutenzione x manutenzione preventiva periodica in pulizia base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia delle tubazioni secondo le seguenti modalit descritte al punto 2 7 1 della norma UNI 7129 _ eprire porte e finestre degli ambienti interessati chiudere il rubinetto di intercettazione posto all entarta del contatore Staccare i
59. DIPARTIMENTO DEI SERVIZI AL TERRITORIO GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO POLIZIA STRADALE CASERMA DI MESTRE Via Ca Rossa 14 Mestre VENEZIA Ristrutturazione Piano Terra e Piano Primo PROGETTO ESECUTIVO 1 STRALCIO PIANO PRIMO TITOLO ELABORATO CODICE ELABORATO PROGETTISTA PIANO DI ING qum BOSCOLO PECCHIE studioassociato i c j MANUTENZIONE Opere ULLA Edili ed Opere Elettriche Meccaniche ve de dac dm CONTENUTO AT RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO DOTT ING ANDREA MENIN AGGIORNAMENTO PROVINCIA VENEZIA DIPARTIMENTO DEI SERVIZI AL TERRITORIO GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO POLIZIA STRADALE CASERMA DI MESTRE Via C Rossa 14 Mestre VENEZIA Ristrutturazione Piano Terra e Piano Primo OPERE EDILI 1 STRALCIO PIANO PRIMO INDICE LOGENERALITA ug eee eI PAG 1 1s 7 Finalita del PIano a uuum qeu oem ode ea oc eite cd pag 1 2 dd iiS ees o ru ERU eu qd bd pag 1 1 3 Normative di pag 4 T A dqeaccornardaziobil vd od Rhe ae bte dI ard doped da pag 6 4 OPERE EDILI ed a lella PAG 7 4 1 Manuale d uso delle Opere pag 7 4 2 Manuale di manutenzione delle Opere Edili pag 36 4 Programma di Manutenzione delle Opere Edili
60. E CORTOCIRCUITI VERIFICA DELLE ALIMENTAZIONI MEDIANTE PRESE 6 MOBILI MULTIPLE CIABATTE AL FINE DI ACCERTARSI Annuale EL CHE RISULTINO PROTETTE CONTRO LE SOVRACORRENTI 7 VERIFICA DELLA REGOLARE ACCENSIONE DEGLI Annuale oQ APPARECCHI D ILLUMINAZIONE 8 VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI ALLARMI E Annuale EL SEGNALAZIONI 9 VERIFICA DEL REGOLARE FUNZIONAMENTO DEI MOTORI Annuale EL ED APPARECCHIATURE IN GENERE 10 VERIFICA DELL INTEGRIT DEI CAVI FLESSIBILI DI OQ COLLEGAMENTO TRA PRESE A SPINA ED UTILIZZATORI INDAGINE SU EVENTUALI ANOMALIE RISCONTRATE DAL 11 PERSONALE Annuale OQ VERIFICA DELLO STATO DEI CONDOTTI CAVI TUBAZIONI 12 CANALINE PASSERELLE E COEFFICIENTE DI Annuale OQ STIPAMENTO 13 VARIE Annuale EL OQ TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 03 IMPIANTO DI TERRA ED EQUIPOTENZIALE N DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI PULIZIA CONNESSIONE Annuale oQ VERIFICA STATO DEI DISPERSORI A PICCHETTO SE ISPEZIONABILI ED EVENTUAL
61. E PROTEZIONE DELLE CONNESSIONI CON VASELINA PURA O GRASSO NEUTRO Annuale oQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI DI TERRA Annuale EL OQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI EQUIPOTENZIALI PRINCIPALI Annuale EL OQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI EQUIPOTENZIALI SUPPLEMENTARI SE ACCESSIBILI Annuale EL OQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO SERRAGGIO CONNESSIONI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DAL COLLETTORE GENERALE DI TERRA Al QUADRI GENERALI E SECONDARI Annuale EL OQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO CONNESSIONI DEI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DEI CIRCUITI TERMINALI A CAMPIONE Annuale EL OQ VERIFICA CONTINUIT E CONTROLLO CONNESSIONI DEI CONDUTTORI DI PROTEZIONE DEGLI UTILIZZATORI O PRESE A SPINE PARI AL 33 3 OGNI ANNO E INDICAZIONE DELLE ZONE VERIFICATE SULLE PLANIMETRIE Annuale EL OQ MISURA DELLA RESISTENZA DI TERRA Annuale EL OQ Nota verifica biennale da organismo abilitato vedi D P R n 462 del 22 10 2001 TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RIS
62. EDA DI RIFERIMENTO N 1 TITOLO SCHEDA Quadri elettrici Pos _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 2 TITOLO SCHEDA Distrib Generale BT luce e FM P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 3 TITOLO SCHEDA Impianto di terra ed equipotenziale P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 4 TITOLO SCHEDA Motori elettrici Pos _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POL
63. ICA A VISTA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI CONTRO LE SOVRACORRENTI REGISTRAZIONE DEI TEMPI DI SCARICA DEI GRUPPI AUTONOMI O DEGLI ACCUMULATORI DEGLI IMPIANTI 6 CENTRALIZZATI E CONFRONTO CON I TEMPI D AUTONOMIA PRESTABILITA 7 PULIZIA DEGLI APPARECCHI ILLUMINANTI Semestrale Responsabile tecnico 519 FIRMA uuu tb etes timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 ALLEGATO 1 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA PROVE DI FUNZIONAMENTO IMPIANTO ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA VERIFICA MENSILE T SEMESTRE TIPO MODELLO I sr si so S Responsabile tecnico FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI
64. ICHE E MECCANICHE Programma di DE pulizia I controllo e pulizia TUN semestrale manutenzione lubrificazione annuale 28 controllare che la parte girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante Programma di controllo trasmissione sostituzioni semestrale manutenzione controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione quando necessario Programma di I sostituzione cinghia sostituzioni manutenzione sostituzione della cinghia di trasmissione se usurata Programma di I controllo cuscinetti ispezione a vista semestrale manutenzione controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazione riparazioni revisione sistemazioni e triennale ritocchi Programma di manutenzione revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione Classe di elementi tecnici Canalizzazioni Programma di manutenzione pulizia a annuale lubrificazione pulizia pulizia con eventuale uso di solventi della cappe Pulizia dei tronchi di canalizzazione e degli esalatori esterni raggiungibili Programma di controllo generale ispezione a vista annuale manutenzione
65. INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 ALLEGATO 2 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA PROVE DI FUNZIONAMENTO IMPIANTO ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA VERIFICA MENSILE Il SEMESTRE TIPO MODELLO 10 wp 12 s 5 1 si si Responsabile tecnico Sig FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 ALLEGATO 3 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA PROVE DI FUNZIONAMENTO IMPIANTO ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA ESITO VERIFICA SEMESTRALE TIPO MODELLO Responsabile tecnico 510 FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GE
66. IT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 03 RETI DI DISTRIBUZIONE ACQUA DI RISCALDAMENTO E REFRIGERATA N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 Verifica e mantenimento nel miglior stato d uso di tutti i rivestimenti termici Semestrale 2 Operazioni di apertura e chiusura valvole e saracinesche dei circuiti idrici Semestrale 3 Verniciatura protettiva con antiruggine e con vernice delle tubazioni idriche Anndale che presentano tracce di ruggine Verifica verniciatura e mantenimento nel miglior stato d uso di tutte le 4 P Annuale strutture portanti le reti di distribuzione 5 Pulizia dei filtri metallici dei circuiti idrici Annuale Verifica della percentuale di liquido anticorrosivo e antincrostante all interno 6 Annuale dei circuiti Responsabile tecnico Sig FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 04 SERRANDE DI INTERCETTAZIONE TARATURA N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE 1 Controllo posizionamento e prova di movimentazione alette annuale 2 Lubrificazione dei perni di rotazione
67. IZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 06 APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA EMERGENZA N DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI 1 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE Mensile OQ APPARECCHIATURE E DEI COMPONENTI 2 VERIFICA DELL ACCENSIONE MANCARE Mensile OQ DELL ENERGIA ELETTRICA NORMALE 3 EVENTUALE SOSTITUZIONE DI LAMPADE FLUORESCENTI Mensile OQ DOPO IL LORO PERIODO DI VITA PRESTABILITO VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI 4 SEGNALAZIONI DI CONTROLLO ED AUTOTEST DEI Mensile oQ GRUPPI AUTONOMI 5 VERIFICA A VISTA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI Semesta EL CONTRO LE SOVRACORRENTI REGISTRAZIONE DEI TEMPI DI SCARICA DEI GRUPPI AUTONOMI O DEGLI ACCUMULATORI DEGLI IMPIANTI 6 CENTRALIZZATI E CONFRONTO CON I TEMPI semestrale 0a D AUTONOMIA PRESTABILITA 7 PULIZIA DEGLI APPARECCHI ILLUMINANTI Semestrale oQ TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI
68. IZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 5 TITOLO SCHEDA App di illuminazione ordinaria P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 6 TITOLO SCHEDA App di illuminazione di sicurezza emergenza P DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 7 TITOLO SCHEDA Impianto di rivelazione ed allarme incendio P DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 8 TITOLO SCHEDA Imp allarme incendio Automaz
69. L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti controllare e verificare l efficienza delle linee pulsanti di segnalazione manuale i rivelatori ed i dispositivi di segnalazione di allarme ottico acustici funzionano correttamente durante le Semestrale simulazioni di allarme sistemi e impianti che devono essere attivati dall impianto di rivelazione incendi ad es sblocco di porte tagliafuoco e chiusura di serrande tagliafuoco attivazione dell impianto di estinzione incendio operano correttamente L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e segnalazione di fuori servizio Semestrale Semestrale Semestrale Semestrale Semestrale E stata effettuata l eventuale pulizia dei rivelatori Semestrale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei componenti Semestrale TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 08 IMPIANTO DI RIVELAZIONE ED ALLARME INCENDIO AUTOMAZIONE FINESTRE ARCHIVI QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GR
70. NERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICIT DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 07 IMPIANTO DI RIVELAZIONE ED ALLARME INCENDIO QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO DI RIVELAZIONE INCENDI L DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s PERIODICITA Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Semestrale Semestrale Il locale in cui installata la centrale di controllo e segnalazione pulito a Semestrale sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante La centrale di controllo e segnalazione funziona correttamente ed indica che e Semestrale tutti i componenti operano in modo appropriato Le batterie di accumulatori sono cariche Semestrale rivelatori distano almeno 50 cm dalle pareti materiali in deposito etc Semestrale I led luminosi dei rivelatori sono tutti spenti Semestrale pulsanti di allarme sono visibili facilmente accessibili e correttamente segnalati I luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da inficiare il corretto funzionamento dell impianto PROVE E VERIFICHE E
71. ORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 04 MOTORI ELETTRICI N DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI 1 PULIZIA ESTERNA MORSETTIERA DEI MOTORI Annuale oQ PULIZIA DEL QUADRO E APPARECCHIATURA DI Pt PROTEZIONE AVVIAMENTO 3 CONTROLLO FUNZIONALE DELLE APPARECCHIATURE Anmak EL AUSILIARIE DI AVVIAMENTO CONTROLLO E PROTEZIONE 4 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE Andale EL APPARECCHIATURE E DEI COMPONENTI 5 VERIFICA DELLA CORRENTE ASSORBITA E CONFRONTO EL CON QUELLA DI TARGA 6 VERIFICA A VISTA DELLA TARATURA DELLE PROTEZIONI Andale EL CONTRO I SOVRACCARICHI E CORTOCIRCUITI 7 VERIFICA DEI COLLEGAMENTI FLESSIBILI AL MOTORE Andale OQ GUAINE E RACCORDI TRA GUAINE E MORSETTIERA VERIFICA DELLO STATO DEI CONTATTI ELETTRICI DI 8 POTENZA DEL CONTATTORE da g VERIFICA DI FUNZIONAMENTO DI EVENTUALI ALLARMI E Anu SEGNALAZIONI VERIFICA DELLA CONTINUIT DEL CONDUTTORE DI 10 PROTEZIONE Annuale EL OQ Nota sono comunque da eseguire le verifiche previste nelle altre schede specifiche es scheda quadri elettrici collegamenti equipotenziali etc TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE
72. OSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI 1 Rilievi della temperatura ed umidit relativa nei locali Quindicinali O S Avviamento ad arresto del funzionamento dei ventilconvettori per il 2 e Bimestrale O S controllo delle vibrazioni e della rumorosit 3 Rigenerazione e pulizia dei filtri con l onere del ricovero in apposito locale Bimestrale O Q per la loro rigenerazione con eventuale sostituzione se necessario PUIIZIA aene patterie dera IUDTrITICAZIONE e tenuta IN esercizio di 4 motorini dei ventilatori controllo e tenuta in efficienza dello scarico di Trimestrale 0 0 nnnrlanca Interventi nelle singole utenze per il controllo la tenuta in esercizio la 5 i ue xm Trimestrale 5 taratura dei termostati ambiente e dei regolatori di velocit 6 Controllo sistematico delle valvole e di detentori a doppio regolazione Semestrale DISINTEZIONE aene di scampio termico aena vascnetta scarico 7 condensa a base cloro e di glutaraldeide autorizzati da eseguire a Annuale 0 0 maz7n Ai idanaa annaranechiatiira nar nahulizzara il nrndatta n mnraca la 8 Riverniciature protettive di elementi che presentano segni di ruggi
73. SCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 7 TITOLO SCHEDA Impianto automatico di spegnimento a gas P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 1 TITOLO SCHEDA Ventilconvettori ph Edi FIRMA hu DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi hu SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 2 TITOLO SCHEDA Radiatori ph Edi FIRMA DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 3 TITOLO SCHEDA Reti distrib acqua riscaldamento e refrigerata ph Edi FIRMA g DESCRIZIONE INTERVENTO
74. T RISORSE PROFESSIONALI 1 Controllo posizionamento e prova di movimentazione alette annuale 0 9 2 Lubrificazione dei perni di rotazione annuale 0 0 3 Riposizionamento e bloccaggio annuale O S TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 05 BOCCHETTE DIFFUSORI GRIGLIE N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI 1 Pulizia bocchette anemostati mandata e riprese dell aria in ambiente semestrali 2 Smontaggio griglie di presa d aria esterna per pulizia generale e controllo sardi 0 0 intasamento della rete antivolatile TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di L
75. TO ILLUMINAZIONE INTERNA Annuale VERIFICA DELLO STATO DELLE APPARECCHIATURE COME DA EVENTUALI SCHEDE PREDISPOSTE Annuale VERIFICARE LO STATO DELLA VERNICIATURA DELLE CARPENTERIE Annuale MISURA CORRENTE MEDIA ASSORBITA FASI Annuale VERIFICA CAUSE DI MALFUNZIONAMENTO SEGNALATE Annuale VERIFICA DEL FUNZIONAMENTO DELLE PROTEZIONI DIFFERENZIALI MEDIANTE TASTO DI PROVA Mensile VERIFICA STRUMENTALE DEL TEMPO DI INTERVENTO DELLE PROTEZIONI DIFFERENZIALI Triennale Responsabile tecnico Sig timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 ALLEGATO 1 QUADRI ELETTRICI PROVA DI EFFICIENZA DEGLI INTERRUTTORI DIFFERENZIALI TASTO DI PROVA QUADRO DI INTERVENTO CON TASTO DI PROVA INTERRUTTORE N O DESTINAZIONE Idn mA mga oe Responsabile tecnico Sig PIRMA timbro e firma ditta manute
76. TO DELLE PROTEZIONI Mensile OQ DIFFERENZIALI MEDIANTE TASTO DI PROVA VERIFICA STRUMENTALE DEL TEMPO DI INTERVENTO 16 Triennale TS DELLE PROTEZIONI DIFFERENZIALI TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 02 DISTRIBUZIONE GENERALE B T LUCE E F M QUADRO 2 SIGLA iuto REPARTO ZONA PIANO ESECUZIONE DELL IMPIANTO CON GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE tr vede aa N DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI 1 CONTROLLO A VISTA DELLO STATO DELLE Annals OQ APPARECCHIATURE E COMPONENTI VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DELLE PRESE A SPINA 2 ENERGIA Annuale EL 3 VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DELLE PRESE A SPINA EL IMPIANTI SPECIALI TELEFONO DATI TV VERIFICA ATTENTA DELLO STATO DEI DISPOSITIVI DI 4 COMANDO E SEGNALAZIONE DELL IMPIANTO DI Annuale EL CHIAMATA WC DISABILI VERIFICA A VISTA DELLE PROTEZIONI CONTRO I 5 Annuale EL SOVRACCARICHI
77. a preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Programma di ER e quando sostituzione sostituzione manutenzione necessario sostituzione completa di intonaco tramite rimozione dell intonaco esistente ed il rifacimento previa adeguata preparazione del sottofondo Classe di elementi tecnici coloritura interna Programma di ricoloritura sostituzioni uinguennale manutenzione Sale carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici coloritura esterna riparazioni Programma di quando ripresa coloritura sistemazioni e manutenzione necessario ritocchi carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Programma di EAE uando 9 ricoloritura sostituzioni q manutenzione necessario carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici controtelai riparazioni verifica dello stato di conservazione sistemazioni e semestrale ritocchi Programma di manutenzione verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti per la presenza di umidit Programma di manutenzione pulizia pulizia
78. a dei valori di pressione indicati dai manometri posti sulle valvole delle bombole 2 Verifica che i dispositivo di sicurezza presente sul comando di attivazione Settimanale O S manuale sia inserito 3 Verifica di assenza di segnalazioni di guasto o anomalia sulla centrale di Settimanale O S rilevazione 4 Verfica che lo stato del locale protetto non sia variato Semestrale O S Verifica il correttto funzionamento di porte di compartimentazione e dei 5 uu E Semestrale O S relativi dispositivi di chiusura Verifica il sitema automatico di chiusura delle finestre Semestrale O S Verifica visiva dello stato delle tubazioni dei raccordi e degli ugelli Semestrale O S Verifica il corretto staffaggio delle bombole alla rastrelliera e del collettore 8 Semestrale O S di mandata 9 Controllo della data di collaudo delle bombole Semestrale O S 10 Verifica dei valori di pressione indicati dai manometri Semestrale O S Prova impianto spegnimento automatico e manuale per verificare il buono 11 stato di funzionamento degli automatismi del sistema senza provocare la Semestrale T S scarica dell estinguente Verfica lo stato di usura degli azionamenti meccanici e lubrificare se 12 Semestrale T S necessario 13 Esecuzione di tutte le verififche previste nella fase di sorveglianza e controllo Verificare la pulizia interna delle tubazioni mediante soffiatura con aria 14 Decennale T S compressa Smontaggio delle bo
79. a illustrante la collocazione e le modalit di collegamento e o di regolazione delle varie apparecchiature si fa esplicito riferimento agli elaborati grafici definitivi il cui elenco e riportato in Allegato 4 4 Descrizione manutentiva delle risorse necessarie per l intervento Le risorse necessarie alla manutenzione saranno di tipo umano materiale e strumentale Le risorse umane saranno definite in base alla specificit delle apparecchiature e degli interventi richiesti e normalmente possono essere identificate con le seguenti categorie Allegato B Tecnico Specializzato TS Operaio Specializzato OS Frigorista FR Bruciatorista BR Elettricista EL Operaio Qualificato OQ Le risorse di carattere materiale e strumentale saranno definite in base alle esigenze di intervento sulla singole macchine apparecchiature o parti di Impianto 4 5 Livello minimo delle prestazioni Il livello minimo delle prestazioni di manutenzione quello corrispondente alle operazioni descritte nelle schede riportate nell Allegato C 4 6 Diagnostica e anomalie riscontrabili L attivit di diagnosi da considerarsi come essenziale ai fini della prevenzione di guasti e per garantire le corrette condizioni di funzionamento degli impianti Detta attivit potr svolgersi tramite ispezioni a vista ed ispezioni strumentali in loco queste ultime integrate ove necessario da analisi di laboratorio A questo pr
80. a pavimentazione ripresa pavimenti rinnovo del pavimento intonaco controllo a vista lavaggio ad acqua delle superfici riparazione coloritura ripresa coloritura PARTIZIONE ORIZZONTALE insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi esterni connessi all edificio stesso 42 tecnici di livello superiore specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari specializzati vari muratore decoratore specializzati vari decoratore annuale annuale biennale quando necessario quando necessario annuale biennale quando necessario quando necessario biennale quando necessario quando necessario quando necessario Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione struttura controllo a vista pavimento lapideo verifica delle condizioni estetiche superficiali usura e brillantezza lucidatura a piombo ripresa pavimenti rinnovo del pavimento intonaco controllo a vista lavaggio ad acqua delle superfici riparazione ricoloritura
81. aggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su pi componenti in corrispondenza di un opportunit di intervento tale da realizzare sinergie e sincronie nell impiego di risorse economiche tecniche e organizzative UNI 10604 Classe di unit tecnologiche IMPIANTI IDRICO SANITARI E GAS VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianti idrico sanitari e gas costituita dall insieme di elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di addurre distribuire e consentire l uso di acqua di allontanare le acque usate e le acque meteoriche di addurre distribuire ed erogare combustibili gassosi ed allontanare flussi aeriformi Descrizione Unit tecnologiche Impianto e rete di distribuzione acqua VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici rete di distribuzione Programma di controllo generale manutenzione controllo dell integrit della rete con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflession
82. ale loro sostituzione Classe di elementi tecnici sistema di trattamento esausti riparazioni controllo funzionale sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione verifiche e manutenzioni secondo il programma stabilito dal costruttore annuale semestrale semestrale semestrale semestrale triennale quando necessario Unit tecnologiche Sistema elettrico VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Quadri Programma di m i verifica generale ispezione a vista manutenzione verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione dello stato delle lampade spia con eventuale sostituzione Programma di manutenzione controllo surriscaldamento ispezione a vista accertamento dell eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati e serraggio dei morsetti 2f annuale semestrale Programma di verifica terra ispezione a vista semestrale manutenzione verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri quando necessario Programma di manutenzione verifica apparecchiature ispezione a vista verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contatori e degli altri dispositivi presenti eventuale sostituzione di apparecchiature guaste e di fusibili Programma di m La ispezione 9 ve
83. alore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazione manutenzione preventiva subordinata al revisione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione Classe di elementi tecnici sistema di trattamento esausti Programma di I manutenzione preventiva periodica in controllo funzionale re manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifiche e manutenzioni secondo il programma stabilito dal costruttore Unit tecnologiche Sistema elettrico VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Quadri Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in verifica generale sant wa O 9 base cicli di utilizzo predeterminati verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione dello stato delle lampade spia con eventuale sostituzione Programma di manutenzione preventiva periodica in I controllo surriscaldamento Pis s manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati accertamento dell
84. amma di manutenzione controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione manutenzione preventiva subordinata al sostituzione cinghia raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione sostituzione della cinghia di trasmissione se usurata Programma di manutenzione preventiva periodica in controllo cuscinetti SEDE s Re manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazione manutenzione preventiva subordinata al revisione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione 74 revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventuale loro sostituzione Classe di elementi tecnici Canalizzazioni Programma di manutenzione T manutenzione preventiva periodica in pulizia base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia con eventuale uso di solventi della cappe Pulizia dei tronchi di canalizzazione e degli esalatori esterni raggiungibili Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in controllo generale dali SORN base a cicli di utilizzo predeterminati controllo dello stato di conservazione dei condotti con particolare attenzione ai giunti
85. amma di I I rinnovo del pavimento sostituzioni manutenzione localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuove lastre Classe di elementi tecnici intonaco Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista 20 quando necessario annuale quinquennale quindicennale quando necessario quando necessario quando necessario biennale controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e pulizia quando detergenti adeguati al tipo di intonaco lubrificazione necessario eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici chimici e successivo lavaggio riparazioni riparazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Programma
86. anutenzione manutenzione preventiva periodica in registrazione Sq S 9 base a cicli di utilizzo predeterminati registrazione delle viti delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse Unit tecnologiche vetri e guarnizioni Classe di elementi tecnici cristallo float stratificato e vetro camera Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in pulizia base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi manutenzione preventiva subordinata al sostituzione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura Classe di elementi tecnici condotti e tubazioni Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in controllo stato ed efficienza delle guarnizioni i MOT base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia guarnizioni verifica riparazione e sigillatura verifica riparazione e sigillatura con lo stesso materiale preesistente Unit tecnologiche complementi Classe di elementi tecnici pluviali e condotti Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in pulizia base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di controllo giunti manutenzione verifica della tenuta all acqua dei giunti Programma di I demoli
87. anutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su pi componenti in corrispondenza di un opportunit di intervento tale da realizzare sinergie e sincronie nell impiego di risorse economiche tecniche e organizzative UNI 10604 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati verifica di eventuale presenza di umidit nelle murature al fine di individuare possibili perdite in corrispondenza dei passaggi dei discendenti della rete di scarico incassata Classe di elementi tecnici sistema dei collettori Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in verifica collettori orizzontali acque pluviali EE base a cicli di utilizzo predeterminati apertura ed eventuale pulizia dei chiusini di raccordo e verifica della tenuta dei condotti orizzontali a vista Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in ulizia collettori acque nere o miste
88. ati dalla manutenzione impianti idrico sanitari ed antincendio impianto di acclimazione impianti elettrici e speciali 1 2 7 PRESCRIZIONI PER LA CONDUZIONE E MANUTENZIONE Le modalit di conduzione e manutenzione di seguito riportate sono intese come minimali per l esecuzione della conduzione e per i programmi dettagliati di manutenzione In esse non sono descritte le frequenze ed i contenuti di dettaglio degli interventi programmati Le frequenze con cui verranno attuati gli interventi saranno in funzione delle caratteristiche dei componenti oggetto di manutenzione Le attivit di manutenzione ordinaria eseguite di norma con ispezioni e controlli pulizie sostituzioni ecc saranno quelle utili ad eliminare cause di possibili inconvenienti Per ciascun elemento particolare si dovr attuare un programma dettagliato coerente con le indicazioni generali sopra dette con facolt di introdurre scostamenti dalle operazioni qui proposte in relazione all importanza dello specifico elemento allo stato dei componenti alle loro caratteristiche costruttive alle prospettive di vita dell elemento e o sistema esistente in modo da commisurare gli interventi alle finalit generali ed alla ottimizzazione del costo beneficio 1 3 NORMATIVE DI RIFERIMENTO Tutte le attivit e o operazioni oggetto del Piano di Manutenzione dovranno far riferimento alle prescrizioni di leggi e o normative vigenti In particolare si dovr far riferimento alle pre
89. aventi la funzione di creare e mantenere negli spazi interni del sistema determinate condizioni termiche di umidit e di ventilazione Unit tecnologiche Impianti di estrazione dell aria VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Estrattori verifica isolamento elettricista annuale verifica della messa a terra elettricista annuale Descrizione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo e pulizia termoidraulico semestrale controllo trasmissione termoidraulico semestrale quando sostituzione cinghia termoidraulico necessario 46 Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo cuscinetti termoidraulico semestrale revisione meccanico triennale Classe di elementi tecnici Canalizzazioni Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Sistema elettrico VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Quadri pulizia termoidraulico annuale controllo generale termoidraulico annuale controllo tenuta termoidraulico semestrale pulizia griglie termoidraulico annuale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica generale elettricista annuale controllo surriscaldamenti elettricista semestrale ver
90. azioni e ritocchi semestrale quando necessario quando necessario semestrale quando necessario quando necessario semestrale annuale semestrale Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione vetri e guarnizioni cristallo float stratificato e vetro camera pulizia pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi sostituzione pulizia sostituzioni semestrale quando necessario 4A asportazione e ripresa della verniciatura Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione condotti e tubazioni controllo stato ed efficienza delle guarnizioni pulizia guarnizioni verifica riparazione e sigillatura verifica riparazione e sigillatura con lo stesso materiale preesistente complementi pluviali e condotti pulizia bocchettoni controllo giunti verifica della tenuta all acqua dei giunti demolizione e ripristino murature demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni d
91. cnologiche Elevazione Classe di elementi tecnici verticali Programma di I controllo a vista tecnici di livello superiore annuale manutenzione Classe di elementi tecnici orizzontali o inclinate Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Classe di elementi tecnici struttura controllo a vista tecnici di livello superiore annuale Descrizione Programma di I controllo a vista tecnici di livello superiore annuale manutenzione Classe di elementi tecnici intonaco interno Programma di manutenzione controllo a vista muratore biennale quando necessario Programma di lavaggio ad acqua decoratore manutenzione 36 Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione
92. co o in gomma intonaco controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici chimici e successivo lavaggio riparazione sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti 19 riparazioni sistemazioni e ritocchi sostituzioni ispezione a vista pulizia lubrificazione ispezione a vista riparazioni sistemazioni e ritocchi sostituzioni ispezione a vista pulizia lubrificazione riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario quando necessario annuale annuale biennale quando necessario quando necessario biennale quando necessario quando necessario Classe di elementi tecnici coloritura riparazioni ripresa coloritura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo a
93. con la centrale di allarme incendio Semestrale L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e I Sa Semestrale segnalazione di fuori servizio E stata effettuata l eventuale pulizia dei dispositivi Semestrale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei Semestrale componenti TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 09 IMPIANTO ANTINTRUSIONE QUADRO D ALIMENTAZIONE LUOGO GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE ESAME VISIVO GENERALE DELL IMPIANTO ANTINTRUSIONE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI Tutti i componenti Sono integri e in buono stato di conservazione Annuale Sono correttamente installati ed idonei al luogo ambiente di installazione e ai materiali combustibili in esso contenuti Annuale Il locale in cui installata la centrale di controllo e segnalazione pulito Si di Annuale sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante La centrale di controllo e se
94. controllo dello stato di conservazione dei condotti con particolare attenzione ai giunti per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni Controllo della stabilit dei sostegni Programma di controls tenuta pulizia n semestrale manutenzione lubrificazione controllo della tenuta dei giunti le eventuali fughe d aria sono denunciate da annerimenti delle pareti in prossimit delle fughe stesse nei tratti a vista Qualora necessario ripristino della ermeticit mediante sigillanti Programma di pulizia pulizia griglie annuale manutenzione lubrificazione pulizia delle griglie di ripresa transito ed espulsione Unit tecnologiche Sistema elettrico Classe di elementi tecnici Quadri VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Programma di manutenzione verifica generale ispezione a vista annuale 29 verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione dello stato delle lampade spia con eventuale sostituzione Programma di controllo surriscaldamenti ispezione a vista manutenzione accertamento dell eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati e serraggio dei morsetti Programma di verifica terra ispezione a vista manutenzione verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri Programma di verifica apparecchiature ispezione a vis
95. di manutenzione asportazione vecchia vernice tramite carteggiatura o sverniciatura con attrezzi meccanici sverniciatore preparazione del fondo e applicazione della vernice sostituzione rimozione delle parti danneggiate sostituzione e completamento del corrimano intonaci controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazione sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti ritinteggiatura carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo e applicazione nuova pittura intervento da associare alla tinteggiatura dell edificio 67 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al r
96. distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo orizzontali o inclinate controllo a vista ispezione a vista annuale individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di unit tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE Descrizione insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Programma di I controllo a vista ispezione a vista annuale manutenzione verifica di eventuali processi di degrado della muratura dei giunti e delle sigillature individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi Classe di elementi tecnici intonaco interno Programma di i controllo a vista ispezione a vista biennale manutenzione controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescanze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti Programma di manutenzione quando lavaggio ad acqua ulizia 99 q p necessario lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graff
97. e delle parti pi soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle arre da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti intonaco esterno controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescanze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio 51 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al riparazione raggiungimento di un valore limite predeterminat
98. e l opera durante tutto il suo ciclo di vita con ridotti costi e comunque con un favorevole rapporto fra costi e benefici in quanto noto che gli interventi in emergenza oltre ad presentare maggiori possibilit di rischio sono onerosi quello di consentire una pianificazione degli oneri economici e finanziari connessi alla gestione del complesso in virt di valutazione dei costi prevedibili e ripartibili fra le diverse attivit e funzioni del complesso edilizio 1 2 METODOLOGIE 1 2 1 CONDUZIONE Il servizio di conduzione dovr essere strettamente collegato al servizio di manutenzione Esso curer anche l approvvigionamento dei materiali necessari e segnaler tempestivamente all Ufficio da cui dipende l esaurimento delle scorte 1 2 1 1 VIGILANZA La vigilanza dovr essere permanente dovr accertare ogni fatto nuovo e l insorgere di anomalie e dovr immediatamente segnalare tali fatti all Ufficio da cui dipende L Ufficio dietro la segnalazione di cui sopra disporr una ispezione adeguata all importanza dell anomalia segnalata Ispezioni o controlli straordinari dovranno essere altres disposti per quei manufatti che dovessero essere stati interessati da incendi alluvioni piene sismi o altri eventi eccezionali La documentazione delle operazioni di cui sopra dovr essere allegata al manuale di manutenzione 1 2 1 2 ISPEZIONE L Ente proprietario deve predisporre un sistematico controllo delle condizioni di buona c
99. e nell impiego di risorse economiche tecniche e organizzative UNI 10604 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione rimozione dei depositi di sporco lungo le linee di sovrapposizione delle tegole rimozione di foglie o detriti dalle linee di compluvio ed in prossimit di scossaline gronde e pluviali pulizia e disinfestazione di eventuali nidi di insetti o piccoli animali ripristino riallineamento e risistemazione della corretta sovrapposizione degli elementi sostituzione di scossaline converse e griglie parafoglie deteriorate rimozione e sostituzione degli elementi deteriorati o mancanti sostituzione parziale o totale del manto rimozione degli elementi ripristino o rinnovo parziale degli strati sottostanti risistemazione degli elementi recuperabili previo trattamento di rigenerazione o sostituzione di quelli gravemente danneggiati intonaco controllo a vista controllo a vista per rilievo rigonfiamenti e distacchi riparazione rifacimenti di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalorato e preparazione del fondo coloritura ripresa coloritura carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura gronde e pluviali pulizia pulizia dei canali dei nod
100. ed eventuale sostituzione dei collegamenti flessibili di alimentazione verifica scarichi dei vasi verifica della funzionalit di tutti gli scarichi ed eventuale sistemazione dei dispositivi non perfettamente funzionanti con sostituzione delle parti non riparabili verifica tenuta degli scarichi dei vasi verifica della tenuta degli scarichi ed eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni disostruzione scarichi disostruzione meccanica degli scarichi senza rimozione degli apparecchi mediante lo smontaggio dei sifoni l uso di aria in pressione o sonde flessibili restando escluso l uso di prodotti chimici 69 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma d
101. egge o Normative SCHEDA n 06 ESTINTORI N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI 1 Verifica antimanomissione Mensile T S 2 Verifica presenza dei contrassegni identificativi Mensile 0 0 3 Verifica dell indicatore di pressione Mensile T S 4 Pulizia accurata di tutte le parti ed ingrassaggio delle connessioni 0 0 meccaniche 5 Controllo del quantitativo di polvere contenuto previa pesatura ed Genesio eventuale ricarica 6 Sostituzioni di parti difettose Semestrale T S 7 Controllo verniciatura Semestrale 8 Eventuale sostituzione decalcomania Semestrale T S 9 Indicazione degli aggiornamenti e collaudo su cartellino in dotazione Semestrale T S 10 Revisione generale con inclusa la ricarica e o sostituzione dell agente Triennale estinguente TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 07 IMPIANTO AUTOMATICO DI SPEGNIMENTO A GAS N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI 1 Verific
102. elementi tecnici tubazioni Programma di manutenzione demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni di pluviali e condotti incassati 38 decoratore decoratore operaio generico decoratore decoratore operaio generico operaio generico vetraio specializzati vari operaio generico operaio generico operaio generico lattoniere muratore operaio generico decoratore muratore semestrale quando necessario quando necessario semestrale quando necessario quando necessario semestrale annuale semestrale semestrale quando necessario annuale annuale annuale semestrale annuale quando necessario annuale triennale quando necessario Classe di elementi tecnici griglie di aerazione Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia operaio generico semestrale quando sostituzione specializzati vari necessario Classe di elementi tecnici parapetti Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizontali del sistema edilizio aventi funzione Descrizione di separare gli spazi interni dell edificio stesso dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Classe di elementi tecnici struttura verifica stabilit tecnici di livello superiore annuale ripresa protezione deco
103. ementi danneggiati insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizontali del sistema edilizio aventi funzione di separare gli spazi interni dell edificio stesso dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Solai a terra struttura controllo a vista quando accessibile ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni coibentazione sostituzione barriera al vapore sostituzione 26 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su pi componenti in corrispondenza di un opportunit di intervento tale da realizzare sinergie e sincronie nell impiego di risorse economiche tecniche e organizzative UNI 10604 insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su pi componenti in corrispondenza di un opportunit di intervento tale da realizzare sinergie e sincroni
104. emestrale quinquennale quando specializzati vari I necessario Programma di EY sostituzione manutenzione Classe di elementi tecnici intonaci Programma di controllo a vista manutenzione specializzati vari annuale quando lav io ad acqua delle superfici saggio q p necessario operaio generico Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche IMPIANTI IDRICO SANITARI E GAS VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianti idrico sanitari e gas costituita dall insieme di elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di addurre distribuire e consentire l uso di acqua di allontanare le acque usate e le acque meteoriche di addurre distribuire ed erogare combustibili gassosi ed allontanare flussi aeriformi Impianto e rete di distribuzione acqua VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE quando necessario quando necessario riparazione specializzati vari ritinteggiatura decoratore Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici rete di distribuzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo generale controllo tenuta controllo coibentazione pulizia filtri controllo tenuta valvole trafilatura Classe di elementi tecnici rubinetteria
105. entificativi Mensile 3 Verifica dell indicatore di pressione Mensile 4 Pulizia accurata di tutte le parti ed ingrassaggio delle connessioni Controllo del quantitativo di polvere contenuto previa pesatura ed eventuale di s Semestrale ricarica 6 Sostituzioni di parti difettose Semestrale 7 Controllo verniciatura Semestrale 8 Eventuale sostituzione decalcomania Semestrale 9 Indicazione degli aggiornamenti e collaudo su cartellino in dotazione Semestrale Revisione generale con inclusa la ricarica e o sostituzione dell agente 10 Triennale estinguente Responsabile tecnico Sig FIRMA aono timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 07 IMPIANTO AUTOMATICO DI SPEGNIMENTO A GAS N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE Verifica dei valori di pressione indicati dai manometri posti sulle valvole delle ttimanal bombole Verifica che il dispositivo di sicurezza presente sul comando di attivazione 2 Settimanale manuale sia inserito Verifica di assenza di segnalazioni di guasto o anomalia sulla centra
106. eventuale presenza di surriscaldamenti localizzati e serraggio dei morsetti Programma di manutenzione preventiva periodica in verifica terra manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica a vista della continuit dei circuiti di terra afferenti ai singoli quadri Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in vonmca appareceniature base a cicli di utilizzo predeterminati verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contatori e degli altri dispositivi presenti eventuale sostituzione di apparecchiature guaste e di fusibili manutenzione preventiva subordinata al verifica differenziali raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione verifica con idonea strumentazione dei tempi e delle correnti differenziali di intervento degli interruttori Programma di manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati s manutenzione preventiva periodica in verifica schema controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Classe di elementi tecnici 13 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di I verifica generale manutenzione controllo delle morsetterie e serraggio delle connessioni dei contenitori e del prescritto grado di protezione Progra
107. ferisce alle parti pi importanti degli impianti termotecnici elettrici ed alle misure di sicurezza incendi con la finalit di fornire all utente definito come l utilizzatore dell impianto apparecchiatura ai fini della propria attivit le informazioni riguardanti le modalit di esercizio ordinario e fruizione delle varie apparecchiature al fine di eseguire operazioni minime di ispezione regolazione e conservazione che non richiedano conoscenze specifiche limitare i danni derivanti da fruizione impropria riconoscere tempestivamente fenomeni di deterioramento fisico o prestazionale che richiedano interventi specialistici A apparecchiature presenti fini della redazione del presente manuale d uso andranno considerate le seguenti principali ventilconvettori radiatori tubolari in acciaio di distribuzione estintori porte tagliafuoco porte di uscita di emergenza Impianto di spegnimento automatico a gas inerte Per gli impianti elettrici saranno presi in esame i seguenti punti quadri elettrici impianto di distribuzione luce e forza motrice FM impianto di terra ed equipotenziale impianto telefonico e di trasmissione dati impianto di rivelazione ed allarme incendio impianto di illuminazione di sicurezza emergenza Impianto antintrusione A fine lavori l appaltatore delle opere dovr provvedere all integrazione del Manuale d Uso con tutte le informazioni de
108. finestre archivi Pos DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCHEDA DI RIFERIMENTO N 9 TITOLO SCHEDA Impianto antintrusione P _ DESCRIZIONE ANOMALIA O DIFETTO ANOMALIA O DIFETTO RISCONTRATODA DA SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 1 TITOLO SCHEDA Quadri elettrici ph Edi FIRMA DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 2 TITOLO SCHEDA Distrib Generale BT luce e FM ph Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA pri fr k g SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 3 TITOLO SCHEDA Impianto di terra ed equip
109. ggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici controtelai Programma di m i manutenzione preventiva periodica in verifica dello stato di conservazione ea manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti o per la presenza di umidit Programma di manutenzione dal manutenzione preventiva periodica in pulizia ii ssi base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute 52 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione rinnovo protezione o verniciatura smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio telai e sportelli verifica dello stato di conservazione verifica della perfetta chiusu
110. giati insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizontali del sistema edilizio aventi funzione di separare gli spazi interni dell edificio stesso dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Solai a terra struttura controllo a vista quando accessibile ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni coibentazione sostituzione barriera al vapore sostituzione pavimentazione verifica delle condizioni estetiche superficiali verifica del grado di usura delle superfici rilevazione della presenza di macchie di sporco irreversibile rilevazione di efflorescenze abrasioni e graffi rinnovo del pavimento localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento 13 ispezione a vista riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistemazioni e ritocchi ispezione a vista sostituzioni sostituzioni ispezione a vista sostituzioni annuale annuale quando necessario annuale quando necessario quando necessario annuale quando necessario riparazioni riparazione sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione rifacimenti di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalorato e preparazione del fondo Classe di elementi tecnici colo
111. gnalazione funziona correttamente ed indica che x Annuale tutti i componenti operano in modo appropriato Le batterie di accumulatori sono cariche Annuale l luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da Annuale inficiare il corretto funzionamento dell impianto PROVE E VERIFICHE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PERIODICITA RISORSE PROFESSIONALI L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti Annuale rivelatori le consolle la centrale funzionano correttamente durante la simulazione d allarme Le segnalazioni sirene telefono che devono essere attivate dall impianto antintrusione operano correttamente L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e segnalazione di fuori servizio Annuale Annuale Annuale E stata effettuata l eventuale pulizia dei rivelatori Annuale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei j Annuale componenti TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista PROVINCIA DI VENEZIA DIPARTIMENTO DEI SERVIZI AL TERRITORIO GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO POLIZIA STRADALE CASERMA DI MESTRE via Ca Rossa 14 Mestre VE Ristrutturazione Piano Terra e Piano Primo Relazione tecnica Opere impiantistiche 1 STRALCIO PIANO PRIMO
112. i verifica sedile coprivaso manutenzione P verifica sedile coprivaso fissaggio sistemazione ed eventuale sostituzione con altri simili e della medesima qualit Programma di rimozione calcare manutenzione rimozione di eventuale calcare sugli apparecchi sanitari con uso di decalcificanti Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali Programma di ulizia grondaie non raggiungibili manutenzione P g ggiung in occasione della realizzazione di impalcature pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili Programma di DA verifica grondaie manutenzione verifica dello stato di pulizia delle grondaie non raggiungibili ma visibili dall alto allo scopo di decidere specifici interventi di ripulitura Programma di pulizia bocchettoni manutenzione pulizia dei bocchettoni con eventuale sostituzione di griglie filtro poste nelle coperture piane praticabili Programma di m pulizia caditoie manutenzione spurgo e lavaggio delle caditoie mediante asportazione di eventuale materiale melmoso e l uso di acqua in pressione Classe di elementi tecnici sistema dei discendenti Programma di verifica discendenti esterni manutenzione verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardi dell ancoraggio e della stabilit meccaniva che alla tenuta Programma di manutenzione verifica discendenti incassati 70 Impianto di scarico acque piovane bianche e nere m
113. i dei sifoni e dei pozzetti sigillatura condotti sostituzione elementi 57 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Unit tecnologiche Complementi Classe di elementi tecnici comignoli Programma di manutenzione preventiva periodica in controllo a vista Colo Sa manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo distacco del rivestimento esterno e del giunto comignolo copertura verifica stato interno della canna fumaria per quanto attiene ai fenomeni di condensa e di presenza di fuligine manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare riparazione giunto o rivestimento un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 verifica fissaggio del mitria di coronamento Classe di elementi tec
114. i intervento tale da realizzare sinergie e sincronie nell impiego di risorse economiche tecniche e organizzative UNI 10604 pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque meteoriche con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Unit tecnologiche Cancelli e recinzioni Classe di elementi tecnici Cancelli Programma di manutenzione preventiva periodica in I controllo dello stato Rr ot s manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo del grado di integrit corrosione deformazione elementi perdita di elementi e del grado delle finiture bollature screpolature distacco delle vernici etc controllo del grado di efficienza delle cerniere e delle guide di scorrimento manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di regolazioni manutenzione controllo degli organi di apertura e chiusura automatici regolazione degli organi di apertura e chiusura automatici ingrassaggio componenti cerniere guide scorrevoli etc manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di manutenzione ripresa protezione ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione Classe di elementi tecnici Recinzioni Programma di manutenzione preventiva periodica in controllo dello stato T EOS manutenzione base a cicli di u
115. i 2 T I i 9 I verifica della funzionalit della pavimentazione ispezione a vista biennale manutenzione rilievo delle variazioni cromatiche delle fessurazioni delle spaccature e frantumazioni della pianalit generale 18 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione ripresa pavimenti rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo rinnovo del pavimento localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuove piastrelle pavimento vinilico o in gomma controllo dello stato di conservazione lavaggio e lucidatura con prodotti ceranti verifica della funzionalit della pavimentazione ripresa pavimenti rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo rinnovo del pavimento localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento vinili
116. i e o il sistema edilizio stesso a fronte di situazioni di pericolo 30 semestrale semestrale quando necessario annuale annuale semestrale annuale annuale Unit tecnologiche Sistema di compartimentazione Classe di elementi tecnici Porte tagliafuoco Programma di manutenzione controllo generale ispezione a vista annuale verifica della rispondenza della posizione delle porte tagliafuoco al progetto e della presenza e corretta archiviazione dei certificati di omologazione Programma di pulizia verifica stato A mensile manutenzione lubrificazione verifica dello stato delle porte con rimozione di eventuali ostacoli alla chiusura e della funzionalit di eventuali dispositivi di autochiusura e della apribilit delle porte munite di maniglione antipanico o comunque poste lungo vie di fuga Lubrificazione di cerniere dispositivi di autochiusura maniglioni etc Unit tecnologiche Impianti di rilevazione incendi gas e allagamento VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Centrale di allarme e gestione Programma di i controllo generale ispezione a vista semestrale manutenzione esame generale di tutto l impianto per controllare lo stato di tutte le apparecchiature verifica della rispondenza dell impianto al progetto pulizia della centrale e verifica della leggibilit delle istruzioni Programma di verifica elettrica ispezione a vista semestrale manutenzione ve
117. i nelle tubazioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate per effetto della eccessiva distanza dei sostegni Programma di controllo tenuta manutenzione verifica dell integrit delle tubazioni con particolare attenzione in corrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo e organi interposti tra tubi e apparecchi utilizzatori Programma di I controllo coibentazione manutenzione controllo dell integrit della coibentazione con eventuale ripristino Programma di pulizia filtri manutenzione controllo a vista e pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell impianto idrico Programma di e controllo della manovrabilit valvole manutenzione manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione per evitare che finiscano per bloccarsi Apertura e chiusura devono essere eseguiti senza forzare nelle posizioni estreme manovrando cio l otturatore in senso opposto di una piccola frazione di giro Programma di controllo tenuta valvole manutenzione regolazione del serraggio premistoppa sugli steli ed eventuale sostituzione degli organi di tenuta 68 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati man
118. i pluviali e condotti incassati fissaggio e ganci verifica delle giunzioni verniciatura tubazioni demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni di pluviali e condotti incassati demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni di pluviali e condotti incassati riparazioni sistemazioni e ritocchi pulizia lubrificazione riparazioni sistemazioni e ritocchi pulizia riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistemazioni e ritocchi ispezione a vista riparazioni sistemazioni e ritocchi riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale annuale annuale semestrale annuale quando necessario annuale triennale quando necessario griglie di aerazione pulizia sostituzione 12 pulizia lubrificazione sostituzioni semestrale quando necessario Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione parapetti verifica stabilit ripresa protezione ripresa della vernice protettiva ripresa e sostituzione di elementi danneg
119. i tronchi di canalizzazione e degli esalatori esterni raggiungibili 26 Programma di controllo generale ispezione a vista manutenzione controllo dello stato di conservazione dei condotti con particolare attenzione ai giunti per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni Controllo della stabilit dei sostegni Programma di pulizia controllo tenuta m manutenzione lubrificazione controllo per le canalizzazioni in pressione della tenuta dei giunti e qualora necessario sigillatura con materiali idonei Classe di elementi tecnici sistema di estrazione Programma di manutenzione pulizia controllo e pulizia von lubrificazione controllare che la parte girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante Programma di controllo trasmissione sostituzioni manutenzione controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione Programma di controllo cuscinetti ispezione a vista manutenzione controllo della temperatura e rumorosit dei cuscinetti e loro eventuale lubrificazione riparazioni revisione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione revisione generale previo smontaggio del ventilatore controllo dello stato della girante provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed alla eventu
120. ica fissaggio e tesatura dei tiranti delle connessioni dei supporti in genere ed eventuale sistemazione 58 Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Descrizione Classe di elementi tecnici struttura Programma di controllo a vista manutenzione ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Classe di elementi tecnici intonaci Programma di controllo a vista manutenzione controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Programma di riparazione manutenzione sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione controllo a vista cont
121. icazioni e modalit dettate dalla buona norma di manutenzione dei vari componenti edilizi pulizia per pulizia si intende un azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze fuoriuscite prodotte L operazione di pulizia comprende anche lo smaltimento delle suddette sostanze da effettuarsi nei modi conformi alla legge sostituzione la sostituzione viene fatta in caso di non corretto funzionamento del componente o dopo un certo tempo di funzionamento dello stesso tramite smontaggio e rimontaggio di materiali di modesto valore economico ed utilizzando attrezzi e strumenti di uso corrente Tali operazioni sono alla base del servizio proposto e del calcolo delle risorse umane stimate necessarie con conseguente calcolo economico della gestione Le operazioni di manutenzione ordinaria saranno eseguite secondo le cadenze e le modalit indicate nelle schede di manutenzione relative ad ogni singolo componente o impianto e riportate nel seguito del presente elaborato 1 2 1 3 2 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre i componenti dell opera nelle condizioni iniziali Rientrano in questa categoria interventi non prevedibili inizialmente degrado di componenti interventi che se pur prevedibili per la esecuzione richiedono mezzi di particolare importanza scavi ponteggi gru fuori servizio impiantistici ecc interventi che comportano la sostituzione di elementi qua
122. ifica terra elettricista semestrale quando verifica apparecchiature elettricista necessario verifica differenziali elettricista annuale verifica schema elettricista annuale Classe di elementi tecnici condutture Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI SICUREZZA la classe di unit tecnologiche indicata come impianti di sicurezza costituita dall insieme Descrizione degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di tutelare gli utenti e o il sistema edilizio stesso a fronte di situazioni di pericolo Unit tecnologiche Sistema di compartimentazione Classe di elementi tecnici Porte tagliafuoco verifica generale elettricista semestrale verifica isolamento elettricista annuale verifica della messa a terra elettricista annuale Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo generale operaio generico annuale verifica stato operaio generico mensile 47 Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Centrale di allarme e gestione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo generale specializzati vari verifica elettrica specializzati vari prova funzionale specializzati vari Programma di controllo di materiale di scorta specializzati vari manutenzione Classe di elementi tecnici Rilevatori di incendio automatici Programma di manutenzio
123. ilizzo predeterminati verifica che sia disponibile per ciascun tipo di rilevatore installato nell area protetta almeno il 10 di sensori di scorta Detti quantitativi possono essere ridotti del 5096 se il numero di rilevatori superiore a 200 per ogni tipo Classe di elementi tecnici Rilevatori di incendio automatici Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in pulizia QUA V base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Qualora sia segnalato dalla centrale la pulizia va eseguita anche indipendentemente dalla frequenza stabilita Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in rova funzionale pede UE tos base a cicli di utilizzo predeterminati IT Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione prova funzionale dei rilevatori mediante l uso di gas di prova a campione per almeno un rilevatore per ogni zona e comunque non meno di uno su dieci Rilevatori di gas combustibili pulizia manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Qualora sia segnalato dalla centrale la pulizia va eseguita anche indipendentemente dalla frequenza stabilita manutenzione preventiva periodica in rova funzionale pm e tipo base a cicli di utilizzo
124. ini e studi potranno rendersi necessari in relazione alle singole tipologie ed alle specifiche situazioni termine degli interventi le opere eseguite dovranno essere collaudate e certificate secondo le modalit previste dalla normativa e dalla legislazione vigenti 1 2 4 DOCUMENTAZIONE TECNICA La propriet deve avere conoscenza completa delle caratteristiche delle opere supportata da adeguata documentazione tecnica da istituire e conservare per ogni opera o per gruppi di opere Pertanto il progetto la documentazione finale prevista nello Schema di contratto Capitolato speciale d appalto e i documenti di collaudo dovranno essere tenuti a disposizione presso la propriet dell opera Il tutto dovr essere verificato in modo da identificare chiaramente ci che sar oggetto del servizio di manutenzione La documentazione dovr essere completata con il giornale della manutenzione su cui verr registrata cronologicamente la storia della vita dell immobile e degli impianti 1 2 5 OPERE INTERESSATE DAL PIANO DI MANUTENZIONE Sono interessate dal piano di manutenzione tutte le parti costituenti l opera pi avanti elencate Durante lo svolgimento delle visite e dei controlli dovr essere compilato l apposito giornale di manutenzione sul quale andr riportata la data dell esecuzione della visita l intervento eseguito eventuali note e la firma del tecnico responsabile 1 2 6 SOTTOSISTEMI INTERESSATI DALLA MANUTENZIONE Sono interess
125. io aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi esterni connessi all edificio stesso Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici struttura Programma di manutenzione preventiva periodica in I controllo a vista E manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizion delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di elementi tecnici pavimento lapideo Programma di verifica delle condizioni estetiche superficiali usura e manutenzione preventiva periodica in manutenzione brillantezza base a cicli di utilizzo predeterminati rilevazione della presenza di macchie e sporco irreversibile rilevazione di efflorescenze di abrasioni e graffi Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in lucidatura a piombo base a cicli di utilizzo predeterminati 64 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura rigenerazione della superficie levigatura della superficie e rinnovo della lucidatura a piombo pavimenti in marmo graniti e marmette o impregnazione di fonfo con cere per materiali lapidei pavimenti alla
126. ione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di unit tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE insieme degli elementi tecnici verticali del sistema Descrizione edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno 50 Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Muratura struttura controllo a vista verifica di eventuali processi di degrado della muratura dei giunti e delle sigillature individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi intonaco interno controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescanze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazione riparazione e o sostituzion
127. iti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazioni riparazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario riparazione e o sostituzione delle parti pi soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle arre da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Classe di elementi tecnici intonaco esterno Programma di I controllo a vista ispezione a vista biennale manutenzione controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescanze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti Programma di manutenzione quando lavaggio ad acqua ulizia 99 q p necessario lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazioni riparazione sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario riparazione e o sostituzione delle parti pi soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle arre da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallic
128. l tubo dell impianto dal contatore e tappare l uscita disinserire tutti gli apparecchi allacciati e i relativi tubi flessibili Soffiare aria o gas inerte con apposita attrezzatura partendo dalla tubazione di diametro minore e procedendo verso quella di diametro maggiore Programma di manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati m sa manutenzione preventiva periodica in verifica tubo flessibile P P verifica qualora il tubo non sia di acciaio inossidabile che 71 Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione non siano stati superati i termini di scadenza 5 anni secondo quanto previsto dalla norma UNI 7140 non appaiano screpolature tagli ed abrasioni n tracce di bruciature o surriscaldamento sulla superficie del tubo n sulle estremit dello stesso in corrispondenza del portagomma e delle fascelle stringitubo di sicurezza o dei raccordi filettati non appaia deteriorato ed invecchiato il materiale di cui costituito attraversamenti verifica verifica dello stato della guaina e dei sigillanti in corrispondenza degli attraversamenti ed eventuale ripristino della sigillatura dell intercapedine Impianto di smaltimento fluidi gassosi e
129. latura con silicone verifica dei flessibili ispezione a vista verifica della tenuta ed eventuale sostituzione dei collegamenti flessibili di alimentazione riparazioni verifica scarichi dei vasi sistemazioni e ritocchi verifica della funzionalit di tutti gli scarichi ed eventuale sistemazione dei dispositivi non perfettamente funzionanti con sostituzione delle parti non riparabili riparazioni verifica tenuta degli scarichi dei vasi sistemazioni e ritocchi verifica della tenuta degli scarichi ed eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni riparazioni disostruzione scarichi sistemazioni e ritocchi disostruzione meccanica degli scarichi senza rimozione degli apparecchi mediante lo smontaggio dei sifoni l uso di aria in pressione o sonde flessibili restando escluso l uso di prodotti chimici pulizia verifica sedile coprivaso Re lubrificazione verifica sedile coprivaso fissaggio sistemazione ed eventuale sostituzione con altri simili e della medesima qualit pulizia rimozione calcare ma lubrificazione 24 mensile annuale quando necessario mensile quando necessario mensile mensile quando necessario mensile semestrale rimozione di eventuale calcare sugli apparecchi sanitari con uso di decalcificanti Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di
130. le quando necessario biennale manutenzione ritocchi verifica fissaggio delle scossaline metalliche ed eventuale rifissaggio Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale controllo dello stato di conservazione ossidazioni ed eventuali ritocchi di protezione 14 Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione antenne e parafulmini riparazioni verifica tiranti sistemazioni e annuale ritocchi verifica fissaggio e tesatura dei tiranti delle connessioni dei supporti in genere ed eventuale sistemazione dispositivi permanenti antinfortunistici pulizia p I annuale lubrificazione pulizia generale verifica fissaggio e tesatura dei tiranti delle connessioni dei supporti in genere ed eventuale sistemazione PARTIZIONE VERTICALE INTERNA insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso struttura controllo a vista ispezione a vista triennale ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni intonaci controllo
131. le di I 3 Settimanale rilevazione 4 Verfica che lo stato del locale protetto non sia variato Semestrale Verifica il correttto funzionamento di porte di compartimentazione e dei 5 ume Map Semestrale relativi dispositivi di chiusura Verifica il sitema automatico di chiusura delle finestre Semestrale Verifica visiva dello stato delle tubazioni dei raccordi e degli ugelli Semestrale Verifica il corretto staffaggio delle bombole alla rastrelliera e del collettore di 8 Semestrale mandata 9 Controllo della data di collaudo delle bombole Semestrale 10 Verifica dei valori di pressione indicati dai manometri Semestrale Prova impianto spegnimento automatico e manuale per verificare il buono 11 stato di funzionamento degli automatismi del sistema senza provocare la Semestrale scarica dell estinguente Verfica lo stato di usura degli azionamenti meccanici e lubrificare se Semestrale necessario 12 13 Esecuzione di tutte le verififche previste nella fase di sorveglianza e controllo Decennale Verificare la pulizia interna delle tubazioni mediante soffiatura con aria 14 Decennale compressa Smontaggio delle bombole delle valvole di non ritorno e delle manichette di 15 Decennale collegamento al collettore 16 Ricollaudo delle bombole Decennale Collaudo delle manichette e delle valvole di non ritorno a 1 5 volte la 17 Decennale pressione di esercizio Ricarica con rimessa a titolo ove a applicabile
132. lle caratteristiche di funzionamento ed alle esigenze manutentive 3 5 Modalit di uso corretto Le modalit di uso corretto delle singole apparecchiature saranno quelle descritte nei manuali di uso e manutenzione fornite dai costruttori ed installatori 4 MANUALE DI MANUTENZIONE 4 1 Premessa Il manuale di manutenzione si riferisce alla manutenzione dei nuovi componenti relativi alla sicurezza incendi ed ha lo scopo di fornire all utente per ogni diverso componente le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione nonch per il ricorso ai centri di assistenza o di servizio Il manuale di manutenzione contiene le seguenti informazioni collocazione nell intervento delle parti impiantistiche menzionate rappresentazione grafica descrizione delle risorse necessarie per l intervento manutentivo livello minimo delle prestazioni anomalie riscontrabili manutenzioni eseguibili direttamente dall utente manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato misure di controllo igienico degli impianti Ai fini della redazione del manuale d uso sono state considerate le apparecchiature elencate al precedente punto 3 1 4 2 Collocazione nell intervento delle parti impiantistiche menzionate La collocazione all interno dell intervento di ristrutturazione delle varie apparecchiature quella indicata al precedente punto 3 2 4 3 Rappresentazione grafica Per quanto attiene alla rappresentazione grafic
133. mbole delle valvole di non ritorno e delle manichette 15 Decennale T S di collegamento al collettore 16 Ricollaudo delle bombole Decennale T S Collaudo delle manichette e delle valvole di non ritorno a 1 5 volte la 17 Decennale T S pressione di esercizio Ricarica con rimessa a titolo ove a applicabile o sostituzione del gas 18 estinguente secondo quanto riportato sul manuale di istruzione del Decennale T S produttore 19 Sostituzione degli attuatori pirotecnici secondo quanto riportato sul Decennals TS manuale di istruzioni del produttore 20 Sostituzione della guarnizione di tenuta ove applicabile Decennale T S Controllare la funzionalit e la leggibilit degli indicatori di pressione e la 21 loro precisione con strumento tarato con manometro campione avente le Decennale T S caratteristiche in accordo alla UNI 8633 TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 QUADRI ELETTRICI DENOMINAZIONE QUADRO LUOGO ulivi COSTRUTTORE MATRICOLA
134. mma di TOME manutenzione preventiva periodica in verifica isolamento Ea sa manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica dello stato di isolamento delle parti in tensione e del serraggio dei morsetti Programma di manutenzione preventiva periodica in verifica della messa a terra E manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica strumentale della continuit dei conduttori di protezione e del loro collegamento all impianto di terra Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianto di climatizzazione costituita dall insieme degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di creare e mantenere negli spazi interni del sistema determinate condizioni termiche di umidit e di ventilazione Descrizione Unit tecnologiche Impianti di estrazione dell aria VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Estrattori manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di TR controllo e pulizia manutenzione controllare che la parte girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante manutenzione preventiva subordinata al controllo trasmissione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Progr
135. n cui installata la centrale di controllo e segnalazione pulito sgombro da materiali e dotato di illuminazione di sicurezza funzionante Annuale La centrale di comando funziona correttamente ed indica che tutti i componenti operano in modo appropriato Annuale Le batterie di accumulatori sono cariche Annuale I luoghi ambienti protetti hanno subito modifiche o cambiamenti tali da inficiare il corretto funzionamento dell impianto Annuale L alimentazione primaria e di riserva dell impianto sono efficienti PROVE E VERIFICHE n LE DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI s PERIODIETa PERIODICITA Annuale rivelatori le consolle la centrale funzionano correttamente durante la simulazione d allarme Annuale Le segnalazioni sirene telefono che devono essere attivate dall impianto antintrusione operano correttamente Annuale L impianto opera correttamente durante le simulazioni di guasti avarie e segnalazione di fuori servizio Annuale E stata effettuata l eventuale pulizia dei rivelatori Annuale Sono state eseguite le altre operazioni richieste dal costruttore dei componenti Annuale Responsabile tecnico Sig SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DELLE ANOMALIE SCH
136. ndo non sia possibile o conveniente la riparazione 1 2 2 TEMPI DI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI Gli interventi manutentivi determinati da qualsiasi causa data la necessit di ridurre al minimo la durata di un eventuale disservizio dovr essere eseguito secondo le modalit seguenti in funzione della gravit attribuita emergenza elevato indice di gravit rischio per la salute o per la sicurezza compromissione delle attivit che si stanno svolgendo interruzione del servizio rischio di gravi danni Inizio dell intervento immediato urgenza indice medio di gravit compromissione parziale delle attivit che si stanno svolgendo possibile interruzione del servizio rischio di danni piuttosto gravi Inizio dell intervento entro tre giorni normale basso indice di gravit inconveniente secondario per le attivit che si stanno svolgendo funzionamento del servizio entro la soglia di accettabilit Inizio dell intervento entro 15 giorni da programmare indice molto basso di gravit inconveniente minimo per le attivit che si stanno svolgendo funzionamento del servizio entro la soglia di accettabilit E possibile programmare l inizio dell intervento in relazione alle esigenze del momento L intervento dovr avere inizio come sopra specificato e per i casi emergenza e urgenza proseguire ininterrottamente fino alla eliminazione del problema In ogni caso l intervento dovr essere organizzato in modo da
137. ne Programma di manutenzione pulizia specializzati vari prova funzionale specializzati vari prova funzionale dei rilevatori mediante l uso di gas di prova a campione per almeno un rilevatore per ogni zona e comunque non meno di uno su dieci Classe di elementi tecnici Rilevatori di gas combustibili Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia specializzati vari prova funzionale specializzati vari Classe di elementi tecnici Reti di collegamento Programma di controllo generale manutenzione specializzati vari Impianti di rilevazione incendi gas e allagamento VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE semestrale semestrale annuale semestrale annuale semestrale annuale semestrale annuale Classe di unit tecnologiche AREE ESTERNE Insieme di unit tecnologiche e di elementi tecnici connessi con il sistema edilizio aventi la Descrizione funzione di consentire o facilitare l esercizio di attivit degli utenti negli spazi esterni connessi con il sistema edilizio Unit tecnologiche Aree pedonali marciapiedi Classe di elementi tecnici Pavimento di varia natura Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo dello stato operaio generico pulizia operaio generico riparazioni specializzati vari rinnovo specializzati vari Aree carrabili Pavimento di varia natura Unit tecnologiche
138. ne e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuove piastrelle pavimento vinilico o in gomma lavaggio e lucidatura con prodotti ceranti ripresa pavimenti rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo rinnovo del pavimento localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento vinilico o in gomma intonaco controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco 63 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita
139. ne o Anhaa 0 Q mancati di verniciatura Controllo regolare funzionamento scarico condensa 9 Annuale Verifica funzionamento valvole di intercettazione e tenuta della 10 Annuale coibentazione delle tubazioni e del carter TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 02 RADIATORI N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI 1 Controllo dello sfogo dell aria degli elementi per assicurare il regolare Bimestrale O Q funzionamento valvole di sfiato 2 Riverniciature protettive di elementi che presentano segni di ruggine o 0 Q mancati di verniciatura 3 Verifica della tenuta Annuale TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Esclu
140. nici bocchette di ventilazione Programma di manutenzione iles manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Classe di elementi tecnici giunti di dilatazione Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in controllo aderenza e ripresa ord n que base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al rifacimento giunti raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Classe di elementi tecnici scossaline Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in verifica fissaggio base a cicli di utilizzo predeterminati verifica fissaggio delle scossaline metalliche ed eventuale rifissaggio Programma di manutenzione preventiva periodica in I controllo a vista mop ase i manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo dello stato di conservazione ossidazioni ed eventuali ritocchi di protezione Classe di elementi tecnici antenne e parafulmini Programma di EN RR manutenzione preventiva periodica in verifica tiranti Ru a iam manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica fissaggio e tesatura dei tiranti delle connessioni dei supporti in genere ed eventuale sistemazione Classe di elementi tecnici dispositivi permanebti antinfortunistici Programma di manutenzione manutenzione preventiva periodica in ulizia generale Mi uie 9 base a cicli di utilizzo predeterminati verif
141. ntrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 01 ALLEGATO 2 QUADRI ELETTRICI PROVA DI EFFICIENZA DEGLI INTERRUTTORI DIFFERENZIALI MISURA TEMPI DI INTERVENTO QUADRO DI RIFERIMENTO CORRENTE TEMPO PRONA DEI DIFF LE NOM INTERVENTO A x ull ML Per uso generale tempo max intervento MEM MEE EN Tipo S o ritardato tempo max intervento Re 55 Responsabile tecnico 51 FIRMA timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 02 DISTRIBUZIONE GENERALE B T LUCE E F M QUADRO D ALIMENTAZIONE SIGLA ro one teras REPARTO ZONA PIANO ESECUZIONE DELL IMPIANTO CON GRADO DI PROTEZIONE IP CARATTERISTICHE TECNICHE u L u a tia N DESCRIZIONE
142. nutenzione eseguita seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Aree a verde Taglio rasatura eseguita con mezzi meccanici a lama rotante e o con trituratori rastrellatura e allontanamento alle pubbliche discariche pulizia pulizia di tappeti erbosi da foglie e allontanamento alle pubbliche discaricche rifacimento tappeto il
143. o UNI 10147 Programma di manutenzione riparazione e o sostituzione delle parti pi soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle arre da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti manutenzione preventiva subordinata al sostituzione raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione sostituzione completa di intonaco tramite rimozione dell intonaco esistente ed il rifacimento previa adeguata preparazione del sottofondo Classe di elementi tecnici coloritura interna Programma di manutenzione preventiva periodica in ricoloritura mdr aa DOR manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici coloritura esterna manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare ripresa coloritura un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 Programma di manutenzione carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura manutenzione preventiva subordinata al ricoloritura raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione carte
144. onservazione dell opera La frequenza delle ispezioni deve essere effettuata con le scadenze previste oltre che in relazione alle risultanze della vigilanza L esito di ogni ispezione deve formare oggetto di uno specifico rapporto da conservare insieme alla documentazione tecnica A conclusione di ogni ispezione inoltre il tecnico incaricato deve se necessario indicare gli eventuali interventi a carattere manutentorio da eseguire ed esprimere un giudizio riassuntivo sullo stato dell opera Nel caso in cui l opera presentasse segni di gravi anomalie il tecnico dovr promuovere ulteriori controlli specialistici e nel frattempo adottare direttamente in casi di urgenza eventuali accorgimenti per evitare danneggiamenti alla pubblica o privata incolumit 1 2 1 3 MANUTENZIONE Le norme UNI 8364 classificano le operazioni di manutenzione in manutenzione ordinaria qmanutenzione straordinaria 1 2 1 3 1 MANUTENZIONE ORDINARIA Per manutenzione ordinaria si intendono quelle operazioni attuate in loco con strumenti ed attrezzi di uso corrente che si limitano a riparazioni di lieve entit abbisognevoli unicamente di minuterie e che comportano l impiego di materiali di consumo di uso corrente o la sostituzione di parti di modesto valore espressamente previste La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti attivit verifica per verifica si intende un attivit finalizzata alla corretta applicazione di tutte le ind
145. operaio generico operaio generico decoratore operaio generico fabbro fabbro operaio generico operaio generico decoratore annuale semestrale annuale annuale semestrale annuale semestrale annuale annuale semestrale annuale annuale annuale annuale semestrale annuale quinquennale Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche Descrizione insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Solai e soppalchi struttura controllo a vista pavimento ceramico controllo dello stato di conservazione verifica della funzionalit della pavimentazione ripresa pavimenti rinnovo del pavimento pavimento vinilico o in gomma controllo dello stato di conservazione verifica della funzionalit dell
146. operaio generico annuale manutenzione Programma di I i 9 pulizia caditoie operaio generico annuale manutenzione Classe di elementi tecnici sistema dei discendenti Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica discendenti esterni operaio generico annuale verifica discendenti incassati operaio generico annuale Classe di elementi tecnici sistema dei collettori Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Rete di distribuzione gas combustibile VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Tubazioni verifica collettori orizzontali acque pluviali operaio generico annuale pulizia collettori acque nere o miste operaio generico annuale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo generale termoidraulico annuale controllo tenuta termoidraulico biennale pulizia termoidraulico annuale verifica tubo flessibile termoidraulico annuale Classe di elementi tecnici attraversamenti Programma di manutenzione Unit tecnologiche Impianto di smaltimento fluidi gassosi esausti VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Canalizzazioni verifica termoidraulico annuale Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia termoidraulico annuale controllo generale termoidraulico annuale controllo tenuta termoidraulico semestrale
147. oposito dovranno essere identificati i metodi di misura gli strumenti e le relative caratteristiche tecniche per le indagini e le verifiche prestazionali si dovranno utilizzare schede di misura e di rilievo del tipo riportato in Allegato C Per quanto attiene alle anomalie riscontrabili sui componenti di sicurezza incendi si possono riscontrare le seguenti anomalie rumorosit di funzionamento funzionamento anomalo bloccaggio dei dispositivi di apertura rotture danni cedimenti di cerniere barre maniglie ecc trafilamenti e perdite di fluidi scatti improvvisi di interruttori posti a protezione di linee elettriche blocco elettrico degrado delle prestazioni Per quanto riguarda gli impianti elettrici si possono riscontrare le seguenti anomalie funzionamento anomalo rumorosit di funzionamento presenza di vibrazioni surriscaldamento degli involucri guasti di apparecchi elettrici terminali lampade rivelatori di fumo interruttori magnetotermici e o differenziali scatti improvvisi di interruttori posti a protezione di linee elettriche blocco elettrico degrado delle prestazioni 4 7 Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente In considerazione della complessit ed articolazione degli impianti e della specificit di gran parte delle apparecchiature si ritiene che non vi siano in pratica operazioni di manutenzione eseguibili dagli utenti o da personale
148. ore manutenzione 49 semestrale quando necessario quando necessario quindicinale trimestrale quando necessario annuale annuale annuale annuale trimestrale semestrale annuale trimestrale annuale 4 3 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI ELENCO DEGLI ELEMENTI DA STRATEGIE DI MANUTENERE MANUTENZIONE GERARCHIA Classe di unit tecnologiche STRUTTURA insieme delle unit tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi Descrizione funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Classe di elementi tecnici dirette Programma di non occorre manutenzione Classe di elementi tecnici indirette Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici verticali non occorre Programma di I manutenzione preventiva periodica in controllo a vista ii manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di elementi tecnici orizzontali o inclinate Programma di I manutenzione preventiva periodica in controllo a vista manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati individuazione di eventuali fenomeni di disgregaz
149. otenziale ph Edi FIRMA hw DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi hw SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 4 TITOLO SCHEDA Motori elettrici pri Edi FIRMA hu DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi hu SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 5 TITOLO SCHEDA App di illuminazione ordinaria ph Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA pri fr k g SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 6 TITOLO SCHEDA App di illuminazione di sicurezza emergenza ph Edi FIRMA g DESCRIZIONE INTERVENTO DATA ph Edi g SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI ELETTRICI REGISTRO DEGLI INTERVENTI SCHEDA DI RIFERIMENTO N 7 TITOLO SCHEDA Impianto di rivelazione ed allarme incendio ph Edi FIRMA g DESCRZONEINERVENTO DATA ph Edi g SEDE POLIZIA STR
150. ozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute manutenzione preventiva subordinata al ripresa protezione o verniciatura raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Classe di elementi tecnici telaio Programma di RE manutenzione preventiva periodica in verifica dello stato di conservazione Lite manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione 60 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di unidit pulizia pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione anta pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione
151. per la sicurezza ed incolumit delle persone controllo dello stato di conservazione efflorescenze variazioni cromatiche fessurazioni rotture sollevamenti etc Programma di manutenzione pulizia gu semestrale lubrificazione pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi per la pavimentazione in genere riparazioni riparazioni sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario 32 Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione interventi correttivi di sostituzione di elementi danneggiati o comunque deteriorati rinnovo sostituzioni localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale superiora a mq 2 00 o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del fondo e posa di nuovo pavimento controllo dello stato Aree carrabili Pavimento di varia natura ispezione a vista controllo al fine di individuare eventuali anomalie della pavimentazione con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumit delle persone controllo dello stato di conservazione efflorescenze variazioni cromatiche fessurazioni rotture sollevamenti etc Programma di RE pulizia manutenzione pulizia con prodotti detergenti non aggressivi per la Programma di manutenzione Programma di manu
152. pplicazione nuova pittura Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema Descrizione edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi esterni connessi all edificio stesso Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici struttura Programma di I controllo a vista ispezione a vista manutenzione individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizion delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo Classe di elementi tecnici pavimento lapideo riparazioni sistemazioni e ritocchi Programma di verifica delle condizioni estetiche superficiali usura e manutenzione brillantezza rilevazione della presenza di macchie e sporco irreversibile rilevazione di efflorescenze di abrasioni e graffi riparazioni lucidatura a piombo sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione rigenerazione della superficie levigatura della superficie e rinnovo della lucidatura a piombo riparazioni pavimenti in marmo graniti e marmette o sistemazioni e impregnazione di fonfo con cere per materiali lapidei ritocchi pavimenti alla veneziana usurati riparazioni ripresa pavimenti sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo Progr
153. preposti e autorizzati che comunque possono interessare direttamente le operazioni di manutenzione Inoltre si far riferimento per i singoli componenti alle norme specifiche 1 4 RACCOMANDAZIONI 1 4 1 TENUTA DEL GIORNALE DI MANUTENZIONE Durante lo svolgimento delle visite e dei controlli dovr essere compilato per ogni componente il giornale di manutenzione sul quale andr riportata la data dell esecuzione della visita l intervento eseguito eventuali note e la firma del tecnico responsabile 1 4 2 RIPARAZIONI In caso di danno dovranno essere fatti gli interventi riparatori essenziali per il ripristino Di ciascun intervento dovr essere fatta relazione sintetica sul giornale di manutenzione con l dentificazione delle cause del danno pi probabili Dove utile si allegher apposita documentazione fotografica 1 4 3 MODIFICHE Le modifiche dovranno sempre essere autorizzate sulla base di motivazioni adeguate ed in conformit degli aspetti tecnici e sulla base di specifico progetto se soggette a tale obbligo A seguito delle modifiche dovranno essere aggiornati i documenti tecnici 1 4 4 CONTROLLI E REGISTRAZIONI Dopo le riparazioni cosi come dopo le modifiche si dovranno effettuare i controlli o e le prove tecniche consigliabili prima della ripresa del servizio Ogni intervento dovr essere scrupolosamente riportato sul giornale di manutenzione Il manuale manutenzione sar continuamente aggiornato e dovr contenere olt
154. privo di qualifica tecnica Potranno fare eccezione operazioni di ispezione a vista o di pulizia esterna di apparecchiature o componenti installati in ambiente 4 8 Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Come si accennato buona parte delle ispezioni che sono la base di un valido servizio di manutenzione come pure alcuni interventi conservativi possono essere eseguiti direttamente dall utente o da personale privo di qualifica tecnica come ad esempio dal personale delle pulizie La gran parte degli interventi manutentivi deve essere eseguita da personale specializzato dotato della qualifica indicata per ogni elemento considerato nelle schede di manutenzione A detto personale saranno date istruzioni in merito agli interventi agli strumenti mezzi d opera ai tempi previsti e alle competenze richieste In tal senso saranno in particolare fornite indicazioni in merito ai seguenti aspetti controlli delle prestazioni tecnologiche ed ambientali per verificare la loro conformit con quanto previsto nel progetto controlli e verifiche richieste dalla normativa vigente modalit di messa in sicurezza dell elemento oggetto dell intervento procedure di montaggio e smontaggio di componenti e apparecchiature prevenzione dei rischi che eventualmente possono presentarsi nel corso dei lavori di manutenzione nonch indicazioni relative ai dispositivi e o provvedimenti per prevenire tali pericoli con riferimento al D
155. pulizia del telaio ripresa protezione o verniciatura rinnovo protezione o verniciatura Classe di elementi tecnici sportelli Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia ripresa protezione o verniciatura rinnovo protezione o verniciatura Classe di elementi tecnici ferramenta spagnolette ganci di ritegno Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione lubrificazione cerniere e maniglie controllo efficienza e registrazione registrazione vetri e guarnizioni cristallo float stratificato e vetro camera Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia sostituzione Classe di elementi tecnici condotti e tubazioni Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione controllo stato ed efficienza delle guarnizioni pulizia guarnizioni verifica riparazione e sigillatura verifica riparazione e sigillatura con lo stesso materiale preesistente Unit tecnologiche complementi pluviali e condotti Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione pulizia bocchettoni controllo giunti demolizione e ripristino murature Classe di elementi tecnici fissaggio e ganci Programma di manutenzione Programma di manutenzione verifica delle giunzioni verniciatura Classe di
156. ra delle ante e allineamento della finestra alla battuta ripresa protezione o verniciatura asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione pulizia pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute rinnovo protezione o verniciatura smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio ferramenta cerniere cremonesi serrature lubrificazione cerniere e maniglie lubrificazione ed ingrassaggio cerniere e maniglie con prodotti siliconici controllo efficienza e registrazione controllo efficienza e registrazione delle apparecchiature cerniere apparecchi ad antaribalta registrazione registrazione delle viti delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse 53 manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10
157. ratore annuale quando ripresa e sostituzione di elementi danneggiati necessario specializzati vari Programma di controllo a vista manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di coibentazione sostituzione barriera al vapore sostituzione pavimentazione tecnici di livello superiore annuale specializzati vari specializzati vari quando necessario quando necessario verifica delle condizioni estetiche superficiali specializzati vari annuale manutenzione Programma di rinnovo del pavimento specializzati vari quando manutenzione p p necessario Classe di unit tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizontali del sistema edilizio aventi funzione Descrizione di separare gli spazi interni dell edificio stesso dallo spazio esterno sovrastante 39 Programma di controllo a vista lattoniere annuale manutenzione Classe di elementi tecnici antenne e parafulmini Programma di verifica tiranti special izti vari annuale manutenzione Classe di elementi tecnici dispositivi permanebti antinfortunistici Programma di pulizia generale operaio generico annuale manutenzione Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA insieme degli elementi tecnici verticali del Descrizione sistema edilizio aventi f
158. re agli interventi effettuati il tipo di intervento ordinario straordinario di emergenza e o richieste aggiuntive e o modificative il numero delle richieste il nominativo del personale impiegato ore e data d inizio dell intervento le eventuali condizioni igrometriche i rilievi delle misurazioni le anomalie ed i guasti riscontrati l ultimazione degli interventi Sar inoltre apposto in calce al giornale di manutenzione e ad ultimazione degli interventi la firma del diretto esecutore degli stessi 4 OPERE EDILI 4 1 MANUALE D USO DELLE OPERE EDILI GERARCHIA ELEMENTI DA MANUTENERE TIPI FREQUENZA INTERVENTO Classe di unit tecnologiche STRUTTURA Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione insieme delle unit tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Fondazione dirette non occorre non occorre indirette non occorre non occorre Elevazione verticali controllo a vista ispezione a vista annuale individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione
159. rifacimento del tappeto erboso comprende la fresatura e l eventuale vangatura del terreno la rimozione di erbe infestanti la rastrellatura e livellatura del terreno smosso la semina e il trasporto in discarica dei materiali di risulta Fognatura acque meteoriche Pozzetti e caditoie verifica dello stato di efficienza e conservazione verifica dello stato dei luoghi per rilevo di eventuali tracce di umidit diffusa e comunque segni di dispersione pulizia pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque meteoriche con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione collettori verifica dello stato di efficienza e conservazione verifica dello stato dei luoghi per rilevo di eventuali tracce di umidit diffusa e comunque segni di dispersione pulizia 80 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su pi componenti in corrispondenza di un opportunit d
160. rifica dell alimentazione elettrica in particolare dello stato di eventuali alimentatori dotati di batteria dello stato delle condutture e delle apparecchiature di protezione Programma di I l 9 i prova funzionale ispezione a vista annuale manutenzione prova di simulazione per la verifica dell efficienza della procedura di allarme In particolare si dovr controllare la funzionalit dei dispositivi ottici ed acustici dei comandi ausiliari collegati all allarme chiusura porte attivazione evacuatori fermo impianti accensione illuminazione di sicurezza inoltro chiamate telefoniche etc Programma di f controllo di materiale di scorta ispezione a vista semestrale manutenzione verifica che sia disponibile per ciascun tipo di rilevatore installato nell area protetta almeno il 10 di sensori di scorta Detti quantitativi possono essere ridotti del 50 se il numero di rilevatori superiore a 200 per ogni tipo Classe di elementi tecnici Rilevatori di incendio automatici pulizia lubrificazione Programma di annuale manutenzione pulizia 31 pulizia dei rilevatori secondo le indicazioni del costruttore Qualora sia segnalato dalla centrale la pulizia va eseguita anche indipendentemente dalla frequenza stabilita Programma di prova funzionale ispezione a vista semestrale manutenzione prova funzionale dei rilevatori mediante l uso di gas di prova a campione per almeno un rilevatore per ogni zona e comunque
161. rifica differenziali annuale manutenzione strumentale verifica con idonea strumentazione dei tempi e delle correnti differenziali di intervento degli interruttori Programma di verifica schema ispezione a vista annuale manutenzione controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Classe di elementi tecnici condutture Programma di verifica generale ispezione a vista semestrale manutenzione controllo delle morsetterie e serraggio delle connessioni dei contenitori e del prescritto grado di protezione Programma di I verifica isolamento ispezione a vista annuale manutenzione verifica dello stato di isolamento delle parti in tensione e del serraggio dei morsetti Programma di ispezione verifica della messa a terra manutenzione strumentale verifica strumentale della continuit dei conduttori di protezione e del loro collegamento all impianto di terra Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE la classe di unit tecnologiche indicata come impianto di climatizzazione costituita dall insieme Lu degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la Descrizione i x funzione di creare e mantenere negli spazi interni del sistema determinate condizioni termiche di umidit e di ventilazione Unit tecnologiche Impianti di estrazione dell aria VEDI OPERE ELETTR
162. ritura riparazioni ripresa coloritura sistemazioni e ritocchi Programma di manutenzione quando necessario carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Classe di elementi tecnici gronde e pluviali Programma di manutenzione pulizia p semestrale lubrificazione pulizia pulizia dei canali dei nodi dei sifoni e dei pozzetti riparazioni sigillatura condotti sistemazioni e annuale ritocchi quando sostituzione elementi sostituzioni necessario Complementi Classe di elementi tecnici comignoli Unit tecnologiche Programma di controllo a vista manutenzione ispezione a vista annuale controllo distacco del rivestimento esterno e del giunto comignolo copertura verifica stato interno della canna fumaria per quanto attiene ai fenomeni di condensa e di presenza di fuligine riparazioni riparazione giunto o rivestimento sistemazioni e ritocchi quando necessario verifica fissaggio del mitria di coronamento Classe di elementi tecnici bocchette di ventilazione Programma di manutenzione pulizia ra annuale lubrificazione pulizia Classe di elementi tecnici giunti di dilatazione riparazioni Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di controllo aderenza e ripresa rifacimento giunti scossaline verifica fissaggio sistemazioni e ritocchi sostituzioni riparazioni sistemazioni e trienna
163. rivanti dall individuazione commerciale di tutte le apparecchiature oggetto di manutenzione 3 2 Collocazione nell intervento delle parti impiantistiche menzionate Nelle tabelle seguenti viene individuata la collocazione all interno dell intervento di ristrutturazione delle varie apparecchiature A tal fine si fa specifico riferimento a quanto riportato negli elaborati grafici del progetto definitivo IMPIANTI ELETTRICI APPARECCHIATURA COLLOCAZIONE DE Locale quadri elettrici piano terra locale server Quadri elettrici anti piano terra corridoio piano primo Impianto di distribuzione luce e F M Impianto di terra ed equipotenziale Impianto telefonico e trasmissione dati Impianto di rivelazione ed allarme incendio Impianto di illuminazione di sicurezza emergenza Impianto antintrusione 3 3 Rappresentazione grafica Per quanto attiene alla rappresentazione grafica illustrante la collocazione e le modalit di collegamento e o di regolazione delle varie apparecchiature si fa esplicito riferimento agli elaborati grafici del progetto esecutivo 3 4 Caratteristiche apparecchiature La descrizione apparecchiature sar conseguente alla definizione commerciale delle stesse e consentir l identificazione delle caratteristiche fisiche dimensionali funzionali ed operative con precisi riferimenti ai dati di targa La descrizione dovr inoltre fornire indicazioni sui dati relativi al produttore fornitore all installatore a
164. rollo a vista eventuale rifissaggio di elementi distaccati Classe di elementi tecnici coloritura Programma di I ripresa coloritura manutenzione carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura 59 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 Classe di elementi tecnici rivestimenti ceramici Programma di manutenzione preventiva periodica in controllo dello stato di conservazione ad manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati controllo a vista dello stato di usura della superficie rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura utiliz
165. sausti Canalizzazioni pulizia pulizia con eventuale uso di solventi della cappe Pulizia dei tronchi di canalizzazione e degli esalatori esterni raggiungibili controllo generale controllo dello stato di conservazione dei condotti con particolare attenzione ai giunti per verificare la presenza di sconnessioni o lesioni Controllo della stabilit dei sostegni controllo tenuta controllo per le canalizzazioni in pressione della tenuta dei giunti e qualora necessario sigillatura con materiali idonei sistema di estrazione controllo e pulizia controllare che la parte girante ruoti liberamente e non urti o strisci contro la cassa a spirale o altri eventuali oggetti che il senso di rotazione sia corretto Pulizia della girante controllo trasmissione controllo dell allineamento delle pulegge della tensione e dell usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione controllo cuscinetti 72 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un v
166. scrizioni richiamate o disposte dalle seguenti leggi normative e o raccomandazioni comprese le successive modificazioni e varianti di carattere generale 1 3 1 GENERALI Sicurezza Lavoro DPR 547 del 27 04 1955 Norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro ed aggiornamenti successivi D Lgs n 626 del 19 settembre 1994 sicurezza e salute dei lavoratori sul luogo di lavoro D Lgs n 494 del 14 agosto 1996 prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare nei cantieri temporanei o mobili Impianti Legge n 46 del 5 marzo 1990 norme per la sicurezza degli impianti DPR 447 del 06 12 1991 Regolamento di attuazione della legge 5 marzo 1990 n 46 in materia di sicurezza degli impianti Rumore D P C M 1 marzo 1991 limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell ambiente esterno Legge n 447 del 26 ottobre 1995 legge quadro sull inquinamento acustico D P C M 14 novembre 1997 valori limite delle sorgenti sonore Norma UNI 8199 Misura in opera e valutazione del rumore prodotto negli ambienti dagli impianti di riscaldamento condizionamento e ventilazione Strutture sanitarie D P R del 14 gennaio 1997 requisiti strutturali tecnologici e organizzativi minimi che devono essere posseduti dalle strutture pubbliche e private per l esercizio delle attivit sanitarie con lo scopo di garantire all utente prestazioni e servizi di buona qualit Legge Regione Liguria 30 luglio 1999
167. sivi per la pavimentazione in genere 78 Programma di manutenzione Programma di manutenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione riparazioni interventi correttivi di sostituzione di elementi danneggiati o comunque deteriorati rinnovo localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale superiora a mq 2 00 o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del fondo e posa di nuovo pavimento Aree carrabili Pavimento di varia natura controllo dello stato controllo al fine di individuare eventuali anomalie della pavimentazione con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumit delle persone controllo dello stato di conservazione efflorescenze variazioni cromatiche fessurazioni rotture sollevamenti etc pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi per la pavimentazione in genere riparazioni interventi correttivi di sostituzione di elementi dabnneggiati o comunque deteriorati rinnovo localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale superiora a mq 2 00 o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del fondo e posa di nuovo pavimento 79 ma
168. so ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 03 RETI DI DISTRIBUZIONE ACQUA DI RISCALDAMENTO E REFRIGERATA N INTERVENTO PERIODICIT RISORSE PROFESSIONALI Verifica e mantenimento nel miglior stato d uso di tutti i rivestimenti 1 a Semestrale 0 0 termici 2 Operazioni di apertura e chiusura valvole e saracinesche dei circuiti idrici Semestrale 0 9 3 Verniciatura protettiva con antiruggine e con vernice delle tubazioni 0 0 idriche che presentano tracce di ruggine Verifica verniciatura e mantenimento nel miglior stato d uso di tutte le 4 Annuale strutture portanti le reti di distribuzione 5 Pulizia dei filtri metallici dei circuiti idrici Annuale O Q Verifica della percentuale di liquido anticorrosivo e antincrostante 6 n MEM Annuale O S all interno dei circuiti da mantenere nei limiti imposti TS Tecnico Specializzato OS Operaio Specializzato OQ Operaio Qualificato FR Frigorista BR Bruciatorista EL Elettricista SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE RISORSE PROFESSIONALI Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 04 SERRANDE DI INTERCETTAZIONE TARATURA N INTERVENTO PERIODICI
169. sostituzione degli organi di tenuta riparazioni trafilatura sistemazioni e ritocchi quando necessario Programma di manutenzione 23 Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso occorre azionare nei due sensi l otturatore per eliminare eventuali corpi estranei Nel caso in cui la trafilatura continui occorre smontare l organo provvedendo alla sua pulizia o se occorre alla sua sostituzione rubinetteria controllo generale ispezione a vista controllo generale di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associatiagli apparecchi sanitari quelli di arresto e sezionamento per la verifica della manovrabilit e tenuta d acqua controllo tenuta ispezione a vista verifica manovrabilit e o sostituzione dei materiali di tenuta sostituzioni sostituzioni sostituzioni di parti o di interi gruppi qualora non sia possibile la sistemazione e o non siano reperibili le parti avariate apparecchi sanitari verifica ancoraggio ispezione a vista verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari e delle cassette a muro con eventuale sigil
170. ta sistema dei collettori verifica collettori orizzontali acque pluviali ispezione a vista apertura ed eventuale pulizia dei chiusini di raccordo e verifica della tenuta dei condotti orizzontali a vista pulizia pulizia collettori acque nere o miste min lubrificazione pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque nere con apertura dei pozzetti di ispezione asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Rete di distribuzione gas combustibile Tubazioni controllo generale ispezione a vista 25 una tantumh annuale annuale annuale annuale annuale annuale annuale annuale verifica dello stato della tubazione dal contatore ai vari utilizzatori con particolare controllo dei giunti dei raccordi dei tubi flessibili della manovrabilit dei rubinetti riparazioni controllo tenuta sistemazioni e biennale ritocchi Programma di manutenzione controllo della tenuta con gas alla pressione di erogazione Qualora si riscontrassero perdite queste devono essere ricercate con soluzione saponosa ed eliminate Le parti difettose e le guarnizioni devono essere sostituite o rifatte Programma di manutenzione pulizia m annuale lubrificazione pulizia pulizia delle tubazioni secondo le seguenti modalit descritte al punto 2 7 1 della norma UNI 7129 aprire porte e finestre degli ambienti interessati chiudere il rubinetto di intercetta
171. ta manutenzione verifica a vista dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contatori e degli altri dispositivi presenti eventuale sostituzione di apparecchiature guaste e di fusibili Programma di ispezione verifica differenziali manutenzione strumentale verifica con idonea strumentazione dei tempi e delle correnti differenziali di intervento degli interruttori Programma di I verifica schema ispezione a vista manutenzione controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Classe di elementi tecnici condutture Programma di manutenzione verifica generale ispezione a vista controllo delle morsetterie e serraggio delle connessioni dei contenitori e del prescritto grado di protezione Programma di verifica isolamento ispezione a vista manutenzione verifica dello stato di isolamento delle parti in tensione e del serraggio dei morsetti Programma di ET ispezione verifica della messa a terra manutenzione strumentale verifica strumentale della continuit dei conduttori di protezione e del loro collegamento all impianto di terra Classe di unit tecnologiche IMPIANTI DI SICUREZZA la classe di unit tecnologiche indicata come impianti di sicurezza costituita dall insieme degli elementi Descrizione tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di tutelare gli utent
172. ta dello stato di usura della superficie 62 Porte REI manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi verifica della funzionalit della pavimentazione rilievo delle variazioni cromatiche delle fessurazioni delle spaccature e frantumazioni della pianalit generale ripresa pavimenti rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo rinnovo del pavimento localizzazio
173. tenzione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione pavimentazione in genere riparazioni pulizia lubrificazione riparazioni sistemazioni e ritocchi interventi correttivi di sostituzione di elementi dabnneggiati o comunque deteriorati rinnovo sostituzioni localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale superiora a mq 2 00 o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del fondo e posa di nuovo pavimento Taglio Aree a verde riparazioni sistemazioni e ritocchi rasatura eseguita con mezzi meccanici a lama rotante e o con trituratori rastrellatura e allontanamento alle pubbliche discariche pulizia pulizia pulizia di tappeti erbosi da foglie e allontanamento alle pubbliche discaricche rifacimento tappeto sostituzioni 33 quando necessario mensile semestrale quando necessario quando necessario quindicinale trimestrale quando necessario il rifacimento del tappeto erboso comprende la fresatura e l eventuale vangatura del terreno la rimozione di erbe infestanti la rastrellatura e livellatura del terreno smosso la semina e il trasporto in discarica dei materiali di risulta Unit tecnologiche Fognatura acque meteoriche Classe di elementi tecnici Pozzetti e caditoie Programma di
174. tilizzo predeterminati controllo del grado di integrit corrosione deformazione elementi perdita di elementi e del grado delle finiture bollature screpolature distacco delle vernici etc manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di ripresa protezione manutenzione ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione 81 PROVINCIA DI VENEZIA DIPARTIMENTO DEI SERVIZI AL TERRITORIO GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO POLIZIA STRADALE CASERMA DI MESTRE Via C Rossa 14 Mestre VENEZIA Ristrutturazione Piano Terra e Piano Primo OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE 1 STRALCIO PIANO PRIMO Sommario 1 POMES NR DIET 2 2 Normativa di TITO Tie IO euo dedu Ebr 2 Manuale ush tune nf ha 4 3 1 su 4 3 2 Collocazione nell intervento delle parti impiantistiche menzionate 5 3 3 Rappresentazione gra 6q adiacenza 6 3 4 Caratteristiche 6 3 5 Modalila diiso 6 4 MANUALE DIMANUTENZIONE aiat Potosi tuse Pro a 7 4 1 mici E 7 4 2 Collocazione nell intervento delle parti impiantistiche MENZIONATE 7 4 3 Rappresentazione
175. tocchi Programma di manutenzione verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione Classe di elementi tecnici ante e mostre Programma di pulizia d semestrale manutenzione lubrificazione pulizia pulizia con prodotti detergenti non aggressivi Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere serrature maniglie Programma di T ulizia 9 lubrificazione p manutenzione lubrificazione sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia verniciatura sostituzioni quinquennale Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema Descrizione edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Unit tecnologiche Solai e soppalchi Classe di elementi tecnici struttura Programma di I controllo a vista ispezione a vista annuale manutenzione ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Classe di elementi tecnici pavimento ceramico Programma di I controllo dello stato di conservazione ispezione a vista annuale manutenzione controllo a vista dello stato di usura della superficie rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi Programma d
176. trale ritocchi Programma di manutenzione controllo degli organi di apertura e chiusura automatici regolazione degli organi di apertura e chiusura automatici ingrassaggio componenti cerniere guide scorrevoli etc 34 riparazioni ripresa protezione sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione Classe di elementi tecnici Recinzioni Programma di I controllo dello stato ispezione a vista trimestrale manutenzione controllo del grado di integrit corrosione deformazione elementi perdita di elementi e del grado delle finiture bollature screpolature distacco delle vernici etc riparazioni ripresa protezione sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione 35 4 2 MANUALE DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI RISORSE PER L INTERVENTO GERARCHIA ELEMENTI DA MANUTENERE Classe di unit tecnologiche STRUTTURA insieme delle unit tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi Descrizione funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Classe di elementi tecnici dirette Programma di non occorre non occorre manutenzione Classe di elementi tecnici indirette Programma di non occorre non occorre manutenzione Unit te
177. unzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Unit tecnologiche Pareti interne Classe di elementi tecnici struttura Programma di controllo a vista tecnici di livello superiore triennale manutenzione Classe di elementi tecnici intonaci Programma di controllo a vista muratore biennale manutenzione Programma di lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e manutenzione detergenti adeguati al tipo di intonaco quando operaio generico I necessario Programma di manutenzione quando riparazione specializzati vari necessario Classe di elementi tecnici zoccolini Programma di manutenzione Programma di quando manutenzione necessario controllo a vista muratore annuale ripresa coloritura decoratore Classe di elementi tecnici rivestimenti ceramici Programma di manutenzione controllo dello stato di conservazione muratore annuale quando necessario quando necessario rimozione di macchie e depositi operaio generico Programma di ripristino sigillatura specializzati vari manutenzione rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Programma di manutenzione quando sostituzione del rivestimento specializzati vari necessario demolizione del rivestimento esistente e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento 40 Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici controtelaio Programma
178. uperficiali usura e brillantezza rilevazione della presenza di macchie e sporco irreversibile rilevazione di efflorescenze di abrasioni e graffi ripresa rifacimento di parti previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo balaustra controllo a vista controllo a vista dello stato di conservazione e stabilit dei piantoni o balaustrini riverniciatura asportazione vecchia vernice tramite carteggiatura o sverniciatura con attrezzi meccanici sverniciatore preparazione del fondo e applicazione della vernice corrimano controllo a vista controllo a vista dello stato di conservazione e stabilit del corrimano riverniciatura 66 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma
179. utenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione trafilatura nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso occorre azionare nei due sensi l otturatore per eliminare eventuali corpi estranei Nel caso in cui la trafilatura continui occorre smontare l organo provvedendo alla sua pulizia o se occorre alla sua sostituzione rubinetteria controllo generale controllo generale di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associatiagli apparecchi sanitari quelli di arresto e sezionamento per la verifica della manovrabilit e tenuta d acqua controllo tenuta verifica manovrabilit e o sostituzione dei materiali di tenuta sostituzioni sostituzioni di parti o di interi gruppi qualora non sia possibile la sistemazione e o non siano reperibili le parti avariate apparecchi sanitari verifica ancoraggio verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari e delle cassette a muro con eventuale sigillatura con silicone verifica dei flessibili verifica della tenuta
180. vedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate per effetto della eccessiva distanza dei sostegni Programma di controllo tenuta ispezione a vista annuale manutenzione verifica dell integrit delle tubazioni con particolare attenzione in corrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo e organi interposti tra tubi e apparecchi utilizzatori riparazioni controllo coibentazione sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione controllo dell integrit della coibentazione con eventuale ripristino riparazioni pulizia filtri sistemazioni e semestrale ritocchi Programma di manutenzione controllo a vista e pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell impianto idrico riparazioni controllo della manovrabilit valvole sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione per evitare che finiscano per bloccarsi Apertura e chiusura devono essere eseguiti senza forzare nelle posizioni estreme manovrando cio l otturatore in senso opposto di una piccola frazione di giro riparazioni controllo tenuta valvole sistemazioni e annuale ritocchi Programma di manutenzione regolazione del serraggio premistoppa sugli steli ed eventuale
181. veneziana usurati ripresa pavimenti rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo rinnovo del pavimento localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuove lastre intonaco controllo a vista controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio riparazione sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti ricoloritura 65 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui essa possa eseguire una fun
182. zare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e manutenzione preventiva periodica in vegetali alcool per inchiostri solventi per mastici o base a cicli di utilizzo predeterminati oli minerali disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei manutenzione preventiva subordinata al ripristino sigillatura raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici manutenzione preventiva subordinata al sostituzione del rivestimento raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione demolizione del rivestimento esistente e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento Unit tecnologiche Porte in legno Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di I manutenzione preventiva periodica in i verifica dello stato di conservazione i manutenzione base a cicli di utilizzo predeterminati verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di unidit manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Programma di m I pulizia manutenzione pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rim
183. zione e ripristino murature manutenzione demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni di pluviali e condotti incassati Classe di elementi tecnici fissaggio e ganci Programma di manutenzione NET manutenzione preventiva periodica in verifica delle giunzioni POR base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al verniciatura raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici tubazioni Programma di demolizione e ripristino murature e finiture per manutenzione preventiva periodica in manutenzione riparazioni di pluviali e condotti incassati base a cicli di utilizzo predeterminati demolizione e ripristino murature e finiture per riparazioni di pluviali e condotti incassati 55 Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di unit tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione griglie di aerazione pulizia sostituzione parapetti verifica stabilit ripresa protezione ripresa della vernice protettiva ripresa e sostituzione di el
184. zione posto all entarta del contatore staccare il tubo dell impianto dal contatore e tappare l uscita disinserire tutti gli apparecchi allacciati e i relativi tubi flessibili soffiare aria o gas inerte con apposita attrezzatura partendo dalla tubazione di diametro minore e procedendo verso quella di diametro maggiore Programma di verifica tubo flessibile ispezione a vista annuale manutenzione verifica qualora il tubo non sia di acciaio inossidabile che non siano stati superati i termini di scadenza 5 anni secondo quanto previsto dalla norma UNI 7140 non appaiano screpolature tagli ed abrasioni n tracce di bruciature o surriscaldamento sulla superficie del tubo n sulle estremit dello stesso in corrispondenza del portagomma e delle fascelle stringitubo di sicurezza o dei raccordi filettati non appaia deteriorato ed invecchiato il materiale di cui costituito Classe di elementi tecnici attraversamenti Programma di I verifica ispezione a vista annuale manutenzione verifica dello stato della guaina e dei sigillanti in corrispondenza degli attraversamenti ed eventuale ripristino della sigillatura dell intercapedine Unit tecnologiche Impianto di smaltimento fluidi gassosi esausti VEDI OPERE ELETTRICHE E MECCANICHE Classe di elementi tecnici Canalizzazioni Programma di manutenzione pulizia na annuale lubrificazione pulizia pulizia con eventuale uso di solventi della cappe Pulizia de
185. zione richiesta UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato UNI 10147 manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati Classe di unit tecnologiche COLLEGAMENTI VERTICALI insieme degli elementi tecnici del siatema edilizio Descrizione Unit tecnologiche Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione Classe di elementi tecnici Programma di manutenzione Programma di manutenzione con giacitura prossima all orizzontale aventi funzione di articolare gli spazi esterni connessi con l edificio stesso collegando spazi posti a quote diverse Scale e rampe struttura controllo a vista individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizion delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo rivestimento pedate ed alzate verifica delle condizioni estetiche s
186. zzare il prodotto compresa la necessaria protezione delle pareti e o pavimenti Riverniciature protettive di elementi che presentano segni di ruggine o 8 ur Annuale mancati di verniciatura 9 Controllo regolare funzionamento scarico condensa Annuale Verifica funzionamento valvole di intercettazione e tenuta della coibentazione 10 Annuale Responsabile tecnico Sig ayasa timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODICITA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Escluso ambienti particolari con proprie prescrizioni di Legge o Normative SCHEDA n 02 RADIATORI N INTERVENTO PERIODICIT DATA NOTE Controllo dello sfogo dell aria degli elementi per assicurare il regolare 1 Bimestrale funzionamento Riverniciature protettive di elementi che presentano segni di ruggine o 2 s NK Annuale mancati di verniciatura 3 Verifica della tenuta Annuale Responsabile tecnico Sig FIRMA aono timbro e firma ditta manutentrice SEDE POLIZIA STRADALE PALAZZINA UFFICI VIA CA ROSSA 14 MESTRE VE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE GENERALE IMPIANTI MECCANICI PERIODIC

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