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Capitolato speciale Castellucchio

1. la redazione e l aggiornamento dei certificati energetici redatti secondo la procedura CENED della Regio ne Lombardia per tutti gli immobili oggetto del servizio a sostituzione integrale del sistema di controllo remoto degli impianti con installazione di unit periferiche sui singoli edifici e fornitura di due postazioni di supervisione una ad uso dell Appaltatore ed una ad uso della Stazione Appaltante l assistenza tecnico amministrativa volta a predisporre su richiesta della Stazione Appaltante la docu mentazione e ad ottenere le autorizzazioni richieste dalle vigenti norme Comune ISPESL VV F U S L ecc nonch al controllo dei consumi energetici degli edifici di pertinenza della Stazione Appaltante o smaltimento conformemente alle leggi in vigore di tutti i rifiuti prodotti nell espletamento dell appalto 1 5 Durata dell appalto L appalto avr una durata pari a 5 cinque anni a decorrere dalla data di consegna degli impianti fatta salva la facolt per il Comune di Castellucchio di prorogare il contratto stesso per il tempo necessario Capitolato Speciale d Appalto Pagina 4 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN all espletamento di una nuova gara al fine di evitare int
2. i difetti che venissero poi riscontrati fossero stati riconoscibili du rante l esecuzione ed ancora nel caso in cui tale esecuzione fosse stata approvata Si stabilisce infatti che l onere dell Appaltatore quello della perfetta esecuzione in relazione alle esigenze e nessuna circostanza potr mai essere opposta ad esonero o ad attenuazione di tale responsabilit 4 5 Riservatezza e propriet dei dati Tutta la Documentazione Contrattuale consegnata all Appaltatore nell ambito o comunque correlata all esecuzione del contratto cosi come tutta la documentazione tecnica che dovesse essere creata dal Committente e dall Appaltatore congiuntamente e non durante la vigenza del Contratto sono resteran Capitolato Speciale d Appalto Pagina 41 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN no e comunque diverranno automaticamente di esclusiva propriet della Stazione Appaltante L Appaltatore dichiara e riconosce espressamente di non avere alcun diritto di utilizzo cessione a terzi o riproduzione in alcuna forma della documentazione sopra menzionata salvo gli adempimenti derivanti dal legittimo esercizio di accesso agli atti Le summenzionate previsioni non si applicheranno esclusivamente in relazione a quelle
3. sa e I V A desunto da Tabella ASSISTAL settore installazione impianti aziende installatrici di impianti termoidraulici alla data di presentazione dell offerta Tutti gli interventi di riqualificazione tecnologica di cui all art 2 19 del presente capitolato NON sono soggetti a revisione dei prezzi 3 5 Criteri di contabilizzazione dei servizi Ai fini della elaborazione dell offerta economica ciascun Concorrente dovr considerare i seguenti criteri adottati per la contabilizzazione dei servizi Capitolato Speciale d Appalto Pagina 34 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Le economie od i maggiori oneri derivanti dal dover garantire in certi ambienti temperature diverse da 20 C assunti a riferimento per la determinazione dei Gradi Giorno dovranno essere forfetariamente ri comprese nei corrispettivi unitari esposti in offerta dall Appaltatore Si precisa pertanto che ai fini di deter minare i compensi da corrispondere all Appaltatore per i volumi e gli ambienti per il quale il Capitolato Spe ciale di Appalto prescriva temperature dei locali nella stagione invernale diverse da 20 C non sar de terminata alcuna compensazione Le ore di funzionamento richieste e contabilizzate sono
4. to attiene ad eventuali aggiornamenti della documentazione il termine temporale fissato in tre mesi dall avvenuta segnalazione della Stazione Appaltante delle opere eseguite sull edificio 2 22 Consulenza e assistenza tecnico amministrativa Per assistenza tecnico amministrativa si intende il servizio che sar prestato dall Appaltatore remunerato attraverso il corrispettivo complessivo di aggiudicazione delle attivit di progettazione aggiornamento ela borati e dati connessi all espletamento dell appalto L attivit di consulenza prevede che l Appaltatore metta a disposizione della Stazione Appaltante la pro pria esperienza le proprie conoscenze specifiche e la propria struttura organizzativa fornendo supporto ogni volta che questo si renda necessario nelle fasi di studio analisi ricerche di mercato ecc In particolare l Appaltatore tenuto alla predisposizione alla compilazione alla presentazione alle Auto rit competenti all ottenimento delle opportune autorizzazioni alla conservazione e all aggiornamento di tutta la documentazione amministrativa e burocratica prevista dalle leggi vigenti Le autorizzazioni sono sempre da intendersi sia preliminari che di collaudo finale L assistenza di cui al pre sente articolo andr prodotta in particolare per pratiche comunali per nuovi impianti o per ristrutturazione degli stessi pratiche dei Vigili del Fuoco per le sole attivit di cui al D M 16 Febbraio 1982 rien
5. essendo in possesso dei requisit previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacit tecnica economica organizzativa delegata dal proprietario ad assumere la responsabilit dell esercizio del controllo della manutenzione degli Impianti Termici e dell adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici del Luogo di fornitura Assistenza tecnico amministrativa attivit volta ad ottenere ovvero a mantenere aggiornata la docu mentazione richiesta dalle vigenti norme in materia di sicurezza uso razionale dell energia salvaguardia ambientale al fine di mettere l impianto nelle condizioni di essere esercito conformemente alle leggi vi genti in particolare si tratta delle autorizzazioni dei verbali di collaudo e di controllo rilasciati dagli Enti preposti Pronto intervento s intende dare immediata esecuzione a tutti gli interventi urgenti richiesti dalla Sta zione Appaltante o rilevati tali dall Appaltatore durante il corso di sopralluoghi manutentivi al fine di salva guardare l integrit fisica delle persone di non interrompere lo svolgimento delle attivit lavorative di ripri stinare il corretto funzionamento di impianti e di non arrecare danni a cose di propriet della Stazione Ap paltante o di terzi Per l esecuzione di tali interventi l Appaltatore dovr organizzare un servizio 24 ore su 24 al fine di rendere immediatamente disponibili le maestranze occorrenti ed idonei mezzi d opera neces
6. losa delle particolari disposizioni man mano impartite e con facolt da parte della Stazione Appaltante di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per validi motivi ritenuti idonei a svolgere le mansioni assegnate l Appaltatore non potr quindi eccepire durante l espletamento dei servizi la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati tranne che tali nuovi elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile l Appaltatore tenuto a svolgere tutte le indagini del tipo e con le modalit che riterr pi opportune allo scopo di formulare l offerta economica con piena ed esclusiva responsabilit Con l offerta formulata l Appaltatore assume interamente su di s esentandone la Stazione Appaltante tutte le responsabilit di analisi economica connesse con l esecuzione di attivit e di interventi in locali con presenza di persone e di servizi che non possono essere interrotti enunciazione degli obblighi delle spese e degli oneri a carico dell Appaltatore contenuta nei documenti contrattuali ad eccezione di quanto espressamente escluso non limitativa degli oneri stessi nel senso che ove si rendesse necessario affrontare oneri e spese non specificamente indicati nei singoli documenti ma necessari o utili per l espletamento degli obblighi contrattuali medesimi questi sono comunque a com pleto carico dell A
7. simili Capitolato Speciale d Appalto Pagina 30 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN l osservanza delle norme derivanti dalle vigenti leggi e decreti relativi all assicurazione degli operai contro gli infortuni sul lavoro la disoccupazione involontaria la invalidit e la vecchiaia e le altre disposizioni in vigore o che potranno intervenire nel corso dell appalto l adozione di sua propria iniziativa nell esecuzione di tutte le prestazioni dei procedimenti e cautele di qualsiasi genere atti a garantire l incolumit degli operai delle altre persone addette ai servizi e dei terzi nonch per evitare danni a beni pubblici e privati osservando le disposizioni vigenti dipendenti e le per sone che accedono ai cantieri dovranno essere dotate dei dispositivi di protezione individuale previsti dal le norme vigenti nonch dai piani per la sicurezza fisica dei lavoratori L Appaltatore dovr assicurarsi che detti dispositivi siano sempre e correttamente usati la formazione del cantiere da attrezzare in relazione all entit dei singoli interventi con gli impianti pi idonei per assicurare una perfetta e rapida esecuzione di tutte le opere prestabilite la consegna a lavori ultimati e
8. 00 per ogni gruppo termico oltre alle eventuali spese sostenute dalla Stazione Appaltante per la verifica e per ripor tare l impianto al rendimento prescritto G Per il mancato funzionamento del sistema di controllo remoto una penale pari a 50 00 per ogni impianto e per ogni giorno di mancato funzionamento successivo al primo H Per il mancato rispetto dei termini temporali previsti relativi alla consegna del progetto esecutivo delle opere di adeguamento normativo riqualificazione tecnologica ed installazione del sistema di controllo re moto una penale pari a 100 00 per ogni giorno di ritardo e per ogni intervento affidato I Ber il mancato rispetto del cronoprogramma presentato in sede di gara relativamente alle opere di adeguamento normativo e di riqualificazione tecnologica ed installazione del sistema di controllo remoto una penale pari a 250 00 per ogni giorno di ritardo e per ogni intervento affidato Capitolato Speciale d Appalto Pagina 50 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN J Per il mancato rispetto degli obblighi previdenziali dei contratti collettivi di lavoro delle norme per l impiego di personale dipendente e per l effettuazione di subappalti Per ogni constataz
9. 19 6 Tempi consegna lavori 27 2 19 7 Lavori richiesti dalla stazione Appaltante 27 2 20 Utilizzo di fonti rinnovabili di energia rennen nennen rennen enne 28 221 Attestato di certificazione della prestazione energetica degli immobili 28 2 22 Consulenza e assistenza tecnico amministrativa i 29 2 23 Onenacanco dell Appaltatore eee etre ete pf der ae erred sasso 30 2 24 Oneri a carico della Stazione Appaltante i 32 3 CONDIZIONI ECONOMICHE 32 3 1 Importo annuo convenzionale SErviZi i 32 3 2 Impotrto annuo etfettivo lt refer gs Dee iit ER lei ia 33 3 3 Contabilizzazione Gradi Giorno i 33 3 4 Revisione del prezZi secet Ee e nete nee ehe 34 3 5 Criteri di contabilizzazione dei SErVIZi i 34 3 6 Modifica del combustibile utilizzato esses enne ener trennen reete enne 35 3 7 Modifica delle modalit di contabilizzazione i 35 3 8 Fatturazione e pagamenti gt hall anunci ai RU Ie eie eerie 36 3 9 Aggiunta di nuovi ammobil eei e arte E DOO HE REPE Ra PeR Reitano SLIGO 37 3S0 Dismissione dl Immobili see ote een Bet ede e bii edv t rte beet Eee totes 37 3 11 Elenchi prezzi unitari ecd t erbe eee ELLA n e eite eec sana iano 37 4 CONDIZIONI GENERALI DELL APPALTO 38 4 1 Engua uthiciale i ee Dee RO PE ORI Pen 38 Capitolato Speciale d Appalto P
10. APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 2 19 1 l Amministrazione si riserva il diritto di variare la modalit di determinazione dell importo annuo effet tivo basandosi sull energia erogata che sar misurata dagli appositi contabilizzatori L energia cos misurata verr compensata sulla base di 0 10 kWh un decimo di euro per chilowattora e rogato detto prezzo valido per l anno della stipula del contratto sar soggetto alla revisione prevista all articolo 3 4 Nel prezzo unitario indicato sono incluse tutte le prestazioni e servizi elencati all articolo 1 4 Oggetto dell appalto L acqua calda sanitaria sar sempre contabilizzata come indicato al precedente articolo 2 2 2 3 8 Fatturazione e pagamenti Il compenso effettivo per il servizio di gestione calore e fornitura di combustibile verr determinato al 30 giugno di ciascun anno sulla base della contabilit elaborata dall Appaltatore controllata e sottoscritta per accettazione dalla Stazione Appaltante Su tale importo l Appaltatore potr emettere alla data del 31 ottobre del 28 febbraio e del 30 aprile tre fat ture in acconto ciascuna per un importo pari al 3096 del canone annuo dei servizi La rata a saldo verr determinata sulla base della contabilit redatta al 30 giugno
11. Appalto Pagina 32 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN ri Corrispettivo unitario GGx1 000mcxh per Grado Giorno per 1 000 metri cubi di edificio ri scaldato e per ora di riscaldamento erogata alle temperature ambiente prescritte dal Capitolato per il servizio di gestione calore e manutenzione impianti termici GGc Numero di Gradi Giorno GG annui convenzionali dell immobile considerato pari a 2388 GG ha Ore n convenzionali annue di riscaldamento in cui devono essere garantite le temperature di Capitolato per le singole zone termiche Vii Volume espresso in mc convenzionale riscaldato della zona termica individuata dal Capitolato Speciale di Appalto 3 2 Importo annuo effettivo Importo annuo effettivo servizio gestione e manutenzione impianti L importo annuo effettivo servizio dato dalla seguente sommatoria estesa a tutti gli impianti individuati dal modulo di offerta see Xi K4 x rix GG x hei X Vrei 1 000 K Coefficiente di revisione calcolato secondo le modalit indicate al cap 3 4 GGe Numero di Gradi Giorno GG annui effettivi rilevati con le modalit previste dall articolo 3 3 pre sente Capitolato Speciale di Appalto hei Ore n effettive annue di riscaldamento i
12. C O Euro 2 000 000 00 per sinistro ma con il limite di Euro 500 000 00 per persona infortunata 3 La Societ riconosce la qualifica di Assicurato anche alle Imprese subappaltatrici e subfornitrici 4 La Societ riconosce la qualifica di Terzo a tutti coloro che non rientrano nel novero dei prestatori di lavoro e o lavoratori parasubordinati D P R 30 giugno 1965 n 1124 Dlgs 23 febbraio 2000 n 38 La qualifica di Terzo si estende anche al Committente Comune di Curtatone ed a chiunque operi nell ambito delle attivit oggetto dell appalto compresi i relativi dipendenti 5 In deroga e o in aggiunta a quanto disposto dalle Condizioni generali e o particolari di assicurazione normalmente previste dal mercato assicurativo la garanzie viene estesa ai danni a persone e cose di Terzi conseguenti ad incendio dei beni di propriet dell Appaltatore o semplicemente in sua consegna a qualsiasi titolo o destinazione danni alle cose di Terzi che si trovano nel luogo ove si eseguono i lavori danni a condutture tubazioni fognature cavi servizi ed impianti vari sia fuori terra che sotterranei danni a persone e cose di Terzi conseguenti alla circolazione dei veicoli a motore nell ambito del cantiere di lavoro restando inteso che sono esclusi tutti i rischi di Responsabilit Civile per i quali ob bligatoria l assicurazione ai sensi della legge 24 12 90 n 990 danni a terzi derivanti da interruzioni o sospensioni tot
13. D Lgs 81 2008 e s m i l Appaltatore provvede r alla nomina del Coordinatore per la sicurezza il cui compenso da intendersi a carico dell Appaltatore stesso cos come tutte le spese tecniche per la progettazione e la direzione dei lavori L Appaltatore dovr altres avvisare la Stazione Appaltante qualora ravveda sussistere l obbligo della no tifica preliminare di cui all art 11 del medesimo decreto 4 8 Obblighi verso i dipendenti L Appaltatore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti la manodopera In particolare l Appaltatore si impegna a rispettare il C C N L della categoria di appartenenza degli eventuali accordi collettivi territoriali di categoria e aziendali nonch gli adempimenti verso gli enti bilaterali ove esistenti compresa per il settore delle costruzioni la Cassa Edile nei confronti dei lavoratori dipendenti nonch dei soci lavoratori delle cooperative ferma restando l applicazione delle specifiche norme sulla cooperazio ne socio lavoratore l Appaltatore ha l obbligo di applicare le normative vigenti in materia di sicurezza dei lavoratori con parti colare riguardo al D Lgs 81 08 e s m i e dovr adeguare i propri interventi alla procedura di sicurezza im plementata dall Amministrazione per i propri edifici l Appaltatore si impegna al tempestivo confronto co
14. condensazione previste Sostituzione boiler a gas esistente con bollitore solare di contenuto acqua 500 It a doppio serpentino per in tegrazione da caldaia completo di set pannelli solari piani per complessivi 6 3 mq ubicati sulla copertura dell edificio completo di centralina solare vaso di espansione pompa di circolazione circuito solare pompa di carico bollitore lato serpentino integrazione caldaia Capitolato Speciale d Appalto Pagina 65 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Particolare caldaia a condensazione Importo presunto dei lavori 28 000 IVA 4 CENTRALE TERMICA Campo da Calcio Castellucchio DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO All interno della centrale termica presente un generatore ad elementi di ghisa con bruciatore atmosferico modello Bongioanni Bongas 2 6 di potenza termica kW 115 9 con bruciatore atmosferico La caldaia risale ai primi ani 90 Alla caldaia abbinato un accumulatore d acqua calda sanitaria modello Sicc da 1 500 alimentato mediante scambia tore a piastre Il riscaldamento degli spogliatoi realizzato mediante ventilconvettori da circuito indipendente con elettropompa di circolazione Le elettropompa sono tutte di tipo standard risalenti agli an
15. de di gara 4 CONDIZIONI GENERALI DELL APPALTO 4 1 Lingua ufficiale La lingua ufficiale l italiano Tutti i documenti i rapporti le comunicazioni la corrispondenza le rela zioni tecniche ed amministrative le specifiche tecniche di prodotti macchinari impianti ed attrezzature di qualsiasi genere le didascalie dei disegni e quant altro prodotto dall Appaltatore nell ambito del contratto dovranno essere in lingua italiana Qualsiasi tipo di documentazione sottomessa dall Appaltatore alla Sta zione Appaltante in lingua diversa da quella ufficiale e non accompagnata da traduzione giurata nella lingua italiana sar considerata a tutti gli effetti come non ricevuta 4 2 Stipula del contratto La Stazione Appaltante espletato il procedimento di aggiudicazione comunicher all impresa aggiudicata ria il risultato della gara invitandola entro 30 giorni dalla data di ricezione della comunicazione telegram ma lettera A R fax a costituire nelle forme di legge le garanzie definitive prevista nel presente Capitolato Speciale di Appalto consegnare la documentazione ed i certificati necessari per la verifica del possesso dei requisiti fornire gli atti relativi al mandato conferito alla Capogruppo in caso di Associazione Temporanea di Impre se depositare le polizze di assicurazione previste nel presente Capitolato Speciale di Appalto rimettere le spese relative alla stipulazione del contratto inviare la docume
16. de di gara le modalit con cui intende procedere per raggiungere gli obiettivi indicati nel presente articolo fornendo in particolare dettaglio del numero dei punti controllati oltre all architettura generale che si preve de di realizzare modalit di comunicazione tra la postazione di supervisione principale e le unit periferi che tra le postazioni di controllo la postazione di supervisione e le unit periferiche numero modem di comunicazione ecc Qualora la proposta non rispetti i criteri minimi indicati nel presente articolo Capitolato Speciale d Appalto Pagina 16 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN l assuntore in sede esecutiva dovr adeguarla senza alcun onere aggiuntivo per la Stazione Appaltante Successivamente l Assuntore dovr predisporre a propria cura e spese entro quattro mesi dalla conse gna degli impianti progetto esecutivo degli interventi previsti di implementazione del sistema di supervi sione che verr sottoposto all approvazione della stazione Appaltante Le opere dovranno essere realizzate entro dodici mesi dalla consegna degli impianti intendendo tale termine riferito al funzionamento completo del sistema Alla scadenza del termine contrattuale tutto il materiale h
17. delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell appalto al fine di limitare nella mi sura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e locali potr essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati in orari notturni ed in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo della Stazione Appaltante L Assuntore ha l obbligo di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze disponendo negli orari e nei periodi prescritti per sonale e mezzi numericamente e professionalmente adeguate a rispondere alle necessit 2 CENTRALI E SOTTOCENTRALI TERMICHE All avviamento dell impianto O controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie controllo e pulizia dei condotti fumari O check up e regolazione della combustione mediante verifica delle condizioni di funzionamento con idonee strumentazioni di analisi verifica dei parametri previsti dal DPR 412 93 e conseguente regolazione delle apparecchiature per il miglioramento della efficienza ed il rendimento dell impianto i dati registrati dovranno essere forniti all Ufficio Tecnico della Stazione Appaltante controllo del funzionamento dei bruciatori controllo tiraggio canne fumarie O lubrificazione e ingrassaggio di tutte le parti meccaniche in movimento cuscinetti perni ecc che lo necessitano O attivazione e controllo del
18. di mantenere il sistema edificio impianto in perfetto stato d uso ovvero all adozione di particolari tecniche di gestione informatizzata della manutenzione e quant altro finalizzato ad una migliore ottimizzazione del servizio 2 MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI OPERE CONTRATTUALI 2 1 Generalit Per esercizio si intende la conduzione degli impianti termici nei termini previsti dalle vigenti leggi e confor memente al D P R 412 93 in particolare agli artt 3 4 del D Lgs n 192 05 e del D Lgs n 311 06 Obiettivo del servizio assicurare il livello di funzionalit di sicurezza e di comfort ambientale dei di versi locali nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente e dalla Stazione Appaltante relativamente ai diversi ambienti degli edifici in oggetto ed in relazione alle loro destinazioni d uso Tale o biettivo dovr essere perseguito garantendo la continuit del funzionamento l efficienza e la sicurezza de gli impianti Dovr essere assicurata anche la produzione dell acqua calda sanitaria alle condizioni di temperatura pre viste dalla normativa vigente e la loro distribuzione nei servizi e nei locali in cui ne previsto l utilizzo La conduzione la manutenzione ordinaria e straordinaria su richiesta dovranno essere finalizzate ad una strategia di miglioramento funzionale del servizio che abbia come risultato la riduzione dei costi di manutenzione e d
19. esterna temperatura ambiente ecc che potranno avere soglie di intervento in valore e tempo programmabili anche dalla Cen trale operativa In particolare si dovr poter memorizzare tali dati per renderli disponibili sia in termini di re port tabellare che di andamento grafico Permettere di configurare a distanza il funzionamento degli impianti in termini di modalit e temporiz zazioni cicli ed ottimizzazioni punti minimi controllati per ciascun impianto dovranno essere i seguenti controllo di ogni bruciatore con comando e rilievo dello stato e del blocco regolazione di sequenza caldaia in CT con pi caldaie sulla base di temperatura di mandata genera rilevazione e registrazione a base tempo temperatura fumi per ogni generatore di calore rilevazione e registrazione a base tempo temperatura esterna per ogni impianto e regolazione climatica di tutti i circuiti presenti con comando delle valvole gestione circuiti comando pompe e segnalazione di stato e blocco Scambio elettropompe per uguale invecchiamento regolazione circuito sanitario con misura temperatura all utenza controllo pompe carico bollitore e ricircolo sanitario Capitolato Speciale d Appalto Pagina 23 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI C
20. giudiziaria competente Il foro competente sar quello di Manto va 5 PENALI Le inadempienze agli obblighi contrattuali ferme restando le responsabilit dell Appaltatore di rilevanza ci vile penale che derivassero dal disservizio comporteranno una riduzione del compenso pattuito per il minor servizio prestato e o per il danno arrecato nonch l applicazione delle sotto indicate penali o provvedimenti lasciando impregiudicato il diritto della Stazione Appaltante a richiedere il rimborso dei danni di qualsiasi natura subiti Il pagamento delle penali non solleva l Appaltatore da ogni onere obbligo e qualsiasi responsabilit conse guente l inadempienza rilevata Le penali eventualmente maturate saranno detratte dai corrispettivi dovuti dalla Stazione Appaltante all Appaltatore per i servizi svolti in sede di liquidazione delle rate in cui si arti cola il corrispettivo del servizio fornito Le penali previste sono le seguenti A Peril mancato mantenimento dei parametri contrattuali Per il servizio di riscaldamento per il mancato mantenimento delle temperature prescritte dalla Sta zione Appaltante una penale pari a 250 00 per ogni ora o frazione di ora in cui l inadempienza viene rilevata alla quale deve essere aggiunta una somma pari due volte il canone giornaliero relativo all immobile oggetto di inadempienza ottenuto dall importo annuo contrattuale diviso per 180 giorni Per il servizio di produzione acqua calda san
21. inadempimenti previdenziali e contrattuali accertati dai compe tenti istituti di vigilanza Fermo restando quanto stabilito da presente capitolato e dalla normativa nello stesso richiamata dal mo mento di entrata in vigore delle disposizioni di cui all art 35 commi da 28 a 34 della legge n 248 2006 e del D M n 74 del 25 02 2008 e sempre che le stesse siano applicabili alla fattispecie oggetto del pre sente capitolato l Appaltatore risponde in solido con il subAppaltatore della effettuazione e del versa mento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente e del versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipenden ti a cui tenuto il subAppaltatore La responsabilit solidale viene meno se l Appaltatore verifica acqui sendo la relativa documentazione prima del pagamento del corrispettivo che gli adempimenti di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 connessi con le prestazioni di lavoro dipendente concer nenti l opera la fornitura o il servizio affidati sono stati correttamente eseguiti dal subAppaltatore L Appal tatore pu sospendere il pagamento del corrispettivo fino all esibizione da parte del subAppaltatore della predetta documentazione Gli importi dovuti per la responsabilit solidale di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 non possono eccedere complessivamente l ammontare del corrispettivo d
22. preposto alla gestione del presente con tratto di seguire e coordinare puntualmente le fasi degli interventi di gestire un archivio storico e di ave re una immediata trasposizione gestionale degli interventi eseguiti facendo ricorso a strumenti informatici duttili e facilmente controllabili agevolare la pianificazione temporale economica ed organizzativa l attuazione e il controllo delle attivit manutentive permettere un confronto immediato e una collaborazione non ambigua tra le varie figure che si affacciano sul sistema Dovr essere consentito costruire output secondo le richieste della Direzione lavori sia direttamente a vi deo sia su carta che permettano controlli ricerche report riassuntivi e tutto quanto attiene alla modulistica gestionale Il sistema dovr operare tramite rete internet con costi attivazione traffico ecc a totale carico dell Assuntore Punto caratterizzante del sistema dovr essere l aggiornamento dei Data Base contenenti tutte le informazioni di cui sopra in tempo reale e la loro consultabilit in rete da parte del personale della Stazione Appaltante Il sistema dovr essere basato su un connubio hardware e software costruito in modo da fornire le fun zioni sopra elencate con adeguati tempi di risposta e di salvaguardia della sicurezza dei dati Il sistema informativo dovr essere progettato ed installato dall Assuntore in stretta collaborazione con la Stazione Appaltante e dovr ess
23. provvisoria da parte della Stazione Appaltante che aggiudica l appalto al concorrente che segue nella graduatoria La garanzia copre gli oneri per il mancato od inesatto adempimento e cessa di avere effetto solo alla data Capitolato Speciale d Appalto Pagina 44 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione Salvo il diritto degli eventuali maggiori danni in qualunque momento la Stazione Appaltante pu ritenere sul deposito cauzionale con l adozione di semplice atto amministrativo i crediti derivati in suo favore dal presente capitolato in tal caso l Appaltatore obbligato ad integrare e a costituire il deposito cauzionale entro 15 giorni da quello della notificazione del relativo avviso Contestualmente alla cauzione definitiva l Appaltatore dovr versare l importo relativo alle spese contrat tuali Sono altres a carico dell Appaltatore le spese relative alla stipula di nuovi contratti conseguenti all estensione delle prestazioni 4 10 Coperture assicurative L Appaltatore assume in proprio ogni responsabilit civile per danni verso terzi persone animali o cose in dipendenza di omissioni negligenze o qu
24. relative ai periodi della giornata in cui negli ambienti devono essere garantite le temperature prescritte dal Capitolato Speciale di Ap palto onere dell Appaltatore farsi carico dell inerzia termica dell impianto e quindi disporre a proprie spese i periodi di pre accensione Con la sottoscrizione dell offerta economica l Assuntore dichiara di accettare i valori delle volumetrie indi cate nella documentazione di offerta di cui al presente Capitolato Speciale di Appalto Tali volumetrie e superfici verranno tenute fisse ed invariabili per tutta la durata dell appalto a meno di variazioni di consi stenza immobiliare rispetto a quanto previsto in sede di gara o di revisione in contraddittorio delle stes Se L aggiunta la rimozione o la modifica di apparecchiature o di impianti tecnologici in assenza di variazione di volumetrie dei relativi stabili non dar luogo di per s ad alcuna variazione dei prezzi unitari offerti Gli oneri connessi alla fornitura di acqua calda sanitaria saranno contabilizzati come indicato al preceden te articolo 2 2 2 Gli oneri connessi alla manutenzione degli impianti tecnologici sono da ritenersi inclusi all interno dei cor rispettivi esposti per il servizio gestione e manutenzione impianti 3 6 Modifica del combustibile utilizzato Qualora durante il corso dell appalto per esigenze esclusivamente dipendenti dalla volont della Sta zione Appaltante o da eventuali obblighi normativi intervenuti
25. relativi contenuti inclusa la postazione esclusiva installata presso l Assuntore rimarranno al termine del rapporto di lavoro di piena propriet della Stazione Appaltan te Nella fornitura e quindi negli oneri a carico dell Assuntore sono incluse le licenze dei programmi e l aggiornamento degli stessi 2 8 Sistema di supervisione impianti A carico dell Assuntore vi sono nell ambito delle opere contrattuali le attivit di aggiornamento ed unifica zione del sistema di supervisione Tale sistema permette la conduzione degli stessi da postazioni remote consentendone la programma zione degli orari di funzionamento la regolazione e la ricezione degli allarmi Capitolato Speciale d Appalto Pagina 15 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Il sistema costituisce uno strumento efficace in quanto consente all Assuntore di vedere agevolato il proprio compito in quanto interviene presso gli impianti prima che l utente percepisca causa il degrado delle condizioni ambientali gli effetti dell anomalia alla Stazione Appaltante di controllare lo svolgimento del servizio ed il rispetto delle prescrizioni impartite Il sistema costituito da unit periferiche del tipo a controllo digitale diretto
26. uscita dei annuale fumi pulizia dei condotti fumari e dei raccordi fumari dei generatore di calore annuale controllo integrit canali e raccordi fumari annuale periodica rimozione di fuliggine dalle camere di raccolta annuale controllo della sezione delle aperture di aerazione nel locale in cui installato il gene semestrale ratore 6 RETI ALIMENTAZIONE COMBUSTIBILE GAS METANO OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA verifica dello stato mensile controllo tenuta annuale pulizia tubazione biennale Capitolato Speciale d Appalto Pagina 55 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 7 VASI DI ESPANSIONE Impianto a vaso chiuso OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo valvola di riempimento e degli organi di riduzione della pressione semestrale controllo valvole di sicurezza mensile 8 DISPOSITIVI DI SICUREZZA PROTEZIONE CONTROLLO OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo e taratura termostati di regolazione e di blocco pressostati di blocco valvole di scarico termico flussostati mensile controllo termometri e manometri mensile controllo dispositivi di protezione al fuoco mensile controllo integrit delle tubazioni valvole dei circuiti di alimentazione del combustibil mensile 9 DISPOSITIVI DI REGOLAZIO
27. 19 3 del presente disciplinare 365 giorni dalla data del verbale di consegna degli impianti O Riqualificazione tecnologica volta alla produzione di energia mediante ricorso a fonti rinnovabili presso gli edifici indicati all art 2 20 del presente disciplinare 180 giorni dalla data del verbale di consegna degli impianti MN Installazione del sistema di controllo remoto degli impianti 365 giorni dalla data del verbale di consegna degli impianti La Ditta offerente come specificato in precedenza dovr allegare al progetto un cronoprogramma detta gliato dal quale si evinca il rispetto di tali termini La Stazione Appaltante si riserva la facolt di discutere in sede esecutiva il cronoprogramma presentato in fase di offerta in modo che possano essere stabilite priori t di esecuzione o una programmazione delle singole opere secondo le esigenze specifiche Il tutto senza che l Appaltatore possa richiedere oneri aggiuntivi Al termine di ogni singolo lavoro l Appaltatore ne dar comunicazione scritta alla Direzione Lavori per la redazione di uno specifico verbale di ultimazione lavori Qualora per circostanze non imputabili all Appaltatore si manifestasse l impossibilit di ultimare i lavori nel tempo stabilito la Ditta potr richiedere motivandola una proroga prima della scadenza contrat tualmente prevista In caso di non giustificato ritardo l Appaltatore sar assoggettato al pagamento di penali secondo quan to previsto al
28. 2 800 2504 G M 2 Eus Comunali e Torre Ci P 27a Pasotti 26 Castellucchio 1 600 2504 G M 3 Nido e scuola Infanzia Via Gardini 2 4 Castellucchio 2 600 2 200 G M 4 Scuola Primaria Via Roma 3 Castellucchio 4 390 1 872 G M 5 us secondaria di Via Roma 3 A Castellucchio 3 200 1 872 G M 6 Palestra scuole Via Roma 3 A Castellucchio 2 867 1872 G M 7 Impianti sportivi capoluogo Via Carrobbio Castellucchio 900 1 200 G M spogliatoi calcio e tennis 8 Impianti sportivi Via AVIS Sarginesco 500 1 200 G M 9 Impianti Sportivi ad Divisione AC Ospitaletto 1 600 1 200 G M 10 Palazzetto dello Sport Via G Di Vittorio Castellucchio 10 300 3 000 G M 11 Struttura Scolastica Via Mainolda Sarginesco 2 635 2 200 G M 12 Ambulatorio Medici Via Mainolda Sarginesco 300 624 G M 13 Stazione Carabinieri Via Roma 192 Castellucchio 1 400 5110 G M cher Piazza Pasotti da 14 Alloggi per anziani civ 32 a civ 45 Castellucchio 3 120 5110 G M 15 Teatro SOMS Piazza Pasotti Castellucchio 6 000 480 G M civ 47 48 16 Edificio comunale ex punto Piazza Pasotti Castellucchio 1 050 600 G M prelievo AVIS 30 17 Sede A GE e contro anzia Via Vittorio Vene Ospitaletto 650 720 G M ni ex scuole elementari to Capitolato Speciale d Appalto Pagina 52 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZION
29. Amministrazione comunale sulla base della normativa vigente e dei regolamenti comuna li valutare se esperire una gara oppure affidare i suddetti lavori all Appaltatore del servizio di cui al presente appalto In caso di autorizzazione per l esecuzione di opere di manutenzione straordinaria all appaltatore l importo dell opera superiore a Euro 300 00 sar a carico della Stazione Appaltante mentre l importo fino alla concorrenza di Euro 300 00 a totale carico dell Appaltatore Sono altresi ovviamente a completo carico dell Appaltatore tutti quegli interventi di manutenzione straordi naria che dovessero essere causati da negligenza dello stesso nel compimento delle funzioni previste nel capitolato La manutenzione straordinaria svolta attraverso le seguenti attivit Controllo Progettazione Riparazione Ricambi e o sostituzioni e o ripristini Esecuzione di opere accessorie connesse Revisione e verifica Durante il corso dell appalto l Appaltatore avr il compito di riconoscere e segnalare tempestivamente alla Stazione Appaltante tutte quelle circostanze riguardanti gli impianti oggetto dell appalto che richiedes sero un intervento di manutenzione straordinaria causa vetust obsolescenza tecnologica riduzione della funzionalit o non rispondenza a norme di Legge Tali segnalazioni saranno accompagnate da uno studio di fattibilit per la soluzione del problema prospettato con relativa previsione economica elabor
30. Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN COMUNE DI CASTELLUCCHIO PROVINCIA DI MANTOVA APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO CIG 6178965339 CUP 14E15000120004 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Capitolato Speciale d Appalto Pagina 1 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 1 OGGETTO E DURATA DELL APPALTO RIFERIMENTI LEGISLATIVI 1 1 Premessa Il presente Capitolato Speciale intende disciplinare l appalto del servizio di gestione calore con fornitura di combustibile afferenti il patrimonio impiantistico del Comune di Curtatone I principali obiettivi che la Stazione Appaltante intende perseguire sono cos sintetizzabili incentivazione al gestore a ridurre il consumo finale di energia attraverso un migliore controllo della gestione ed iniziative per ottenere un comportamento p
31. E ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN ALLEGATO 02 PIANO DI MANUTENZIONE 1 PREMESSA Nel presente documento vengono evidenziati gli interventi manutentivi minimali e la frequenza degli stessi Ciascun Concorrente dovr presentare in sede di gara la propria proposta di organizzazione dei servizi di manutenzione nel rispetto dei minimi indicati Rimane comunque inteso che la frequenza di questi ultimi dovr aumentare qualora gli interventi medesi mi risultino necessari per garantire il regolare esercizio degli impianti senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante Pi in generale l Assuntore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari anche esulanti dall elenco proposto ma ritenuti necessari per perseguire le finalit del Capitolato Speciale di Appalto e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per la Stazio ne Appaltante In particolare per gli impianti termici dovr essere garantito il rispetto del D Lgs 192 05 del D P R 412 93 in particolare della lettera h comma 1 art 1 e del comma 4 dell art 11 del D P R 412 93 e s m i e quindi fra l altro la pedissequa applicazione delle vigenti Norme CEI e UNI Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente con cordate oltre che con i Responsabili della Stazione Appaltante anche con i responsabili
32. EL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Per ogni singolo edificio impianto ciascun Concorrente dovr elaborare un progetto degli interventi di ade guamento normativo e riqualificazione tecnologica cos composto Relazione tecnica generale sullo stato di fatto Individuazione dei punti critici dello stato di fatto sotto l aspetto normativo impiantistico energetico fun zionale strutturale ambientale e antinfortunistico Relazione tecnica specialistica sugli interventi previsti e motivazione di dette scelte Elaborati grafici schemi funzionali piante e planimetrie in grado di rendere in maniera inequivocabile la comprensione delle opere previste Calcoli delle strutture e degli impianti ove necessari Elenco prezzi unitari Computo metrico non estimativo dettagliato degli interventi previsti Cronoprogramma Linee guida per la stima degli oneri della sicurezza dei cantieri Nel computo metrico dovranno essere chiaramente individuabili la quantit dei materiali e delle attrezza ture previste Qualora su un impianto siano previsti interventi di riqualificazione tecnologica ed adeguamento normati vo l eventuale progetto relativo al sistema di supervisione impianti dovr essere elaborato sullo stato di progetto al fine di contemplare le modifiche introdotte sull impianto stesso La Ditta allegher poi esclusivamente nell offerta economica il computo metrico estimativo degli inter venti propost
33. I EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 3 9 Aggiunta di nuovi immobili Qualora nel corso dell appalto vi fosse la necessit di affidare in gestione all Appaltatore un nuovo immobi le non presente tra quelli originariamente previsti dal Capitolato si proceder alla determinazione in con traddittorio tra le Parti dei corrispettivi unitari da riconoscere all Appaltatore per l espletamento dei servizi attivati sullo stesso Tali corrispettivi saranno ragguagliati ove possibile a quelle di immobili contrattualmente in essere e sa ranno soggetti al pari di questi ultimi alla revisione secondo le modalit previste dall articolo 3 4 nuovi importi concordati dovranno essere riportati all interno del verbale di consegna dell edificio sul quale saran no inoltre indicati i servizi attivati Le modalit di riconoscimento economico GGxhx1 000mc anno saranno stabilite dalla Stazione Ap paltante a proprio insindacabile giudizio in funzione delle caratteristiche dell immobile della destinazione d uso e delle attivit svolte all interno La determinazione delle cubature e delle superfici cosi come qualsiasi calcolo p e coefficiente di disper sione necessario per raffronti con altri edifici sar a carico dell Appaltatore Qualora l affidamento di un nuovo immobile avvenga in periodi in cui sia attivo il servizio si operer con le seguenti modalit di contabilizzazione Per il servizio energia
34. I EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN SOMMARIO 1 OGGETTO E DURATA DELL APPALTO RIFERIMENTI LEGISLATIVI 2 1 1 Preinessa ze epa CU OI REO rper eur Eee REPREHEN BERE 2 1 2 Deftmizioniz i eoa en a a PI DR Me PERDE DERE REDE 2 1 3 Forma del appalto se i arabica pl e ee emendet 4 1 4 Oggetto dell appalto terme ttt ett eet eae eese nie hein ee ere ie e ene e ree eta ere teer Koi 4 1 5 Burata dell appalto si ote eeiam emitte WS 4 1 6 Variazioni nell erogazione dei servizi nennen trennen een rennen tne EEE 5 1 7 Ammiontare dell appalto ee br E E a ee E OG te EE i det dia 3 1 8 VaN NIEZ a 6 2 MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI OPERE CONTRATTUALI 6 2 1 CISCO reader peroni Ra ila 6 2 2 Gestione e manutenzione riscaldamento e termoventilazione invernale sese 7 2 2 1 Condizioni climatiche richieste nel periodo invernale 9 2 2 2 Servizio produzione acqua calda sanitaria 9 22 Fornitura di combustibili 10 2 3 Manutenzione ordinaria retener enne Sose kau E T tren nr enne enne etre enne enne Vk tee nns 10 2 4 Manutenzione straordimarl irta olii iaia nia lenire 11 25 Personale 5a oin ina OUR ID RO PUER UR PPP 13 2 6 Pronto intervento e reperibilit sssri eeii eee ee e p eee peer ete e re eee eie ncs 14 2 7 Sistema informativo con registrazione attivit e
35. ICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 4 BRUCIATORI DI COMBUSTIBILI LIQUIDI O GASSOSI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia della testa della fiamma dalle incrostazioni trimestrale pulizia degli ugelli e degli orifizi delle rampe nei bruciatori trimestrale pulizia degli elettrodi delle cellule fotoelettriche e delle spie di controllo della combu trimestrale stione dei bruciatori controllo di corretto sviluppo della fiamma entro la camera di combustione mensile pulizia dei filtri semestrale controllo della combustione semestrale pulizia lubrificazione e regolazione del gruppo spinta mensile controllo della pressione della pompa di alimentazione per comb liquidi trimestrale controllo della pressione di alimentazione per comb gassosi mensile pulizia lubrificazione e taratura dei compressori per aria atomizzata di polverizzazione trimestrale controllo del trasformatore di accensione e della corretta posizione degli elettrodi di trimestrale accensione revisione generale dell apparecchio in funzione delle ore di funzionamento revisione quando occorre cuscinetti motore pompa alimentazione controllo tenuta valvola solenoide di intercettazione combustibile mensile controllo quadro elettrico di comando e protezione bruciatore semestrale 5 CAMINO E CONDOTTI FUMARI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo delle pressioni e depressioni nella camera di combustione e all
36. IQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 12 APPARECCHIATURE ELETTRICHE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA isolamentl degli apparecchi funzionanti a tensione di rete annuale controllo funzionamento e taratura dei telesalvamotori e degli interruttori automatici annuale provocandone il funzionamento e accertando il tempo di intervento controllo funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione allarme mensile periodica pulizia delle morsettiere annuale controllo dello stato di integrit di cavi guaine tubi scatole di derivazione annuale controllo efficienza dei punti luce annuale 13 IMPIANTI TRATTAMENTO ACQUA OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA analisi chimica acqua grezza addolcita filtrata e dissalata semestrale controllo e pulizia dei condotti di aspirazione e di mandata delle pompe dosatrici mensile controllore regolazione delle pompe dosatrici con reintegro della soluzione chimica e mensile controllo del prodotto iniettato compreso sostituzione pompe quando non pi riparabile sostituzione delle cartucce filtro mensile reintegro del sale nel contenitore mensile controllo dei funzionamento elettrico ed idrico di tutti i sistemi dell impianto mensile controllo delle pompe e motori dei dissalatori compreso sostituzione pompe quando mensile non pi riparabili controllo dei cicli di rigenerazione degli addolcitori mensile controllo dei cicli di lavaggio filtri men
37. IZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN to provvisto di regolazione climatica La circolazione dell acqua affidata a due pompe centrifughe una di riserva all altra risalenti agli anni 80 come tipologia costruttiva Il locale centrale termica adeguato alle norme vigenti All interno della centrale termica presente un boiler ad accumulo dotato di bruciatore a gas metano per la produ zione di acqua calda sanitaria con contenuto acqua It 290 Gli scarichi dei prodotti della combustione sono convogliati esternamente in canna fumaria coibentata All interno della centrale termica tutte le tubazioni sono coibentate ma gli spessori delle coibentazione non sono conformi a quanto prescritto dalle norme All interno degli ambienti sono presenti radiatori del tipo ad elementi di ghisa e alluminio DESCRIZIONE DELLE MIGLIORE DA APPORTARE A fine di riqualificare la centrale termica a servizio dell edificio Alloggi Comunali si consigliano i seguenti inter venti Sostituzione del generatore esistente con gruppo termico a condensazione in acciaio inox completo di bru ciatore ad aria soffiata Installazione contabilizzatore di energia termica per monitoraggio consumi Adeguamento sistema di scarico fumi alle caratteristiche tecniche delle caldaie a
38. LUCCHIO MN programmazioni delle varie apparecchiature elettroniche e le messe a punto di impianti e macchinari le regolazioni varie le verifiche di corretto funzionamento lo sfiato dell aria dai circuiti il rilievo delle non conformit dei lavori di terzi rispetto alle disposizioni normative e la loro trasmissione alla Stazione Appal tante 2 23 Oneri a carico dell Appaltatore Ad integrazione di quanto gi previsto negli specifici articoli si precisa che sono a carico dell Appaltatore gli oneri appresso indicati le spese per la mano d opera di ogni specie occorrente per lo svolgimento dell appalto e per il personale tecnico direttivo ed amministrativo compresi i compensi per ore straordinarie notturne e festive e tutte le relative indennit prescritte dalla legge o dai contratti collettivi di lavoro nonch le relative assicurazioni sociali ed infortunistiche e tutti i contributi posti per legge a carico del datore di lavoro le spese per la fornitura di tutti i combustibili e materiali vari di consumo necessari per l esercizio degli impianti Sono altres a carico dell Appaltatore le spese per i materiali necessari per la manutenzione posta a carico dell Appaltatore stesso secondo le prescrizioni del presente Capitolato ovvero previsti nel proget to offerta presentato dall Appaltatore L Appaltatore obbligato a tenere costantemente nei magazzini una scorta sufficiente di tutti i materiali ed attrezzi necessari a
39. MUNE DI CASTELLUCCHIO MN negli impianti a vaso di espansione chiuso verifica che la pressione statica dell impianto annuale sia corretta verifica visiva che i dispositivi di sicurezza non siano manomessi e o cortocircuitati annuale controllo test della combustione annuale Capitolato Speciale d Appalto Pagina 60 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN ALLEGATO 03 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI COMUNALI INTERVENTI PRIORITARI PER L AMMINISTRAZIONE 1 CENTRALE TERMICA Palestra scuole scuola primaria scuola secondaria di I grado palasport DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO L attuale centrale termica servita da due generatori di calore a gas metano ad elementi di ghisa con bruciatore at mosferico periodo di costruzione anni 80 90 modello RENDAMAX di potenza termica nominale kW 135 151 347 386 per complessivi kW 498 utili Questa centrale termica alimenta le sottostazioni della scuola elementare della scuola media della palestra e del palazzetto dello sport mediante linee interrate Il sistema di scarico fumi unico per i due generatori con collettore fumi e canna fumaria in acciaio inossidabile a doppia parete In locale tecnico affiancato alla centrale termica son
40. NE AUTOMATICA DELLA TEMPERATURA OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA periodica lubrificazione degli steli e sedi delle valvole ad otturatore dei perni delle trimestrale valvole a settore e delle serrande rabbocco treni di ingranaggi a bagno d olio dei ser vomotori pulizia dei filtri pulizia delle morsettiere controllo serraggio morsetti e della integrit dei conduttori semestrale regolaz elettrica ed elettronica pulizia ugelli e dei levismi smontaggio pistoni e ventuale sostituzione dei diaframmi regolaz pneumatica 10 SCAMBIATORI DI CALORE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo dello stato d uso degli scambiatori annuale smontaggio e pulizia chimica e fisica annuale controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle guarnizioni annuale controllo delle temperature di entrata e uscita del circuito primario e secondario mensile verifica e controllo delle valvole di sicurezza mensile 11 BOLLITORI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo dello stato d uso annuale smontaggio e pulizia chimica e fisica annuale periodica rimozione delle incrostazioni e fanghiglie in relazione alle condizioni di semestrale funzionamento sostituzione delle guarnizioni di tenuta annuale controllo delle valvole di sicurezza mensile Capitolato Speciale d Appalto Pagina 56 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E R
41. O DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN DESCRIZIONE DELLE MIGLIORE DA APPORTARE A fine di riqualificare l impianto si consigliano i seguenti interventi Sostituzione della caldaia esistente con caldaia a condensazione ad alto contenuto d acqua con bruciatore a basso NOx corredato di regolazione climatica con sonda esterna Caldaia a condensazione Adeguamento canna fumaria Sostituzione elettropompe esistenti con pompe elettroniche ad alta efficienza ie Elettropompa elettronica ad alta efficienza installazione di bollitore solare a doppio serpentino alimentato sul serpentino inferiore da sistema solare termico costituito da pannelli solari piani ubicati sulla copertura dell edificio a Impianto solare termico Installazione valvole termostatiche su corpi scaldanti Importo presunto lavori 35 000 IVA 3 CENTRALE TERMICA ALLOGGI COMUNALI ERP PER ANZIANI DI CASTELLUCCHIO DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO L attuale centrale termica servita da un generatore di calore a gas metano ad elementi di ghisa modello RIELLO DTG 220 primi anni 2000 potenza termica nominale kW 106 116 che alimenta un unico circuito di riscaldamen Capitolato Speciale d Appalto Pagina 64 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERV
42. OMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN controllo temperatura di funzionamento scambiatori di calore controllo temperatura ambienti per avviamento ottimizzato impianti e verifica temperature assicurate Il posizionamento delle sonde ambiente verr concordato con i referenti della Stazione Appaltante Nell ambito della realizzazione del sistema di cui al presente articolo risulta a carico dell Appaltatore la forni tura di una nuova postazione centrale costituita da personal computer portatile ad uso della Stazione Appaltante sulla quale dovr essere installato il software di supervisione L Appaltatore tenuto a dotare la rete telematica di linee di comunicazione ad esclusivo servizio di cia scun impianto stipulando per le unit periferiche apposito contratto con Societ per l esercizio telefonico assumendosi tutti gli oneri conseguenti fino alla scadenza del contratto di cui al presente atto Gli stessi contratti dovranno essere reintestati alla Stazione Appaltante o al soggetto da esso indicato alla fine dell appalto con oneri a carico della Stazione Appaltante stesso o del nuovo Appaltatore Sono a carico dell Appaltatore tutti gli oneri di funzionamento del sistema ivi inclusi quelli relativi alle linee telefoniche utilizzate dalla Stazione Appaltante per l impianto di supervisione Alla scadenza del termine contrattuale tutto il materiale hardware compresa la stazione di supervisione col locata presso l Appaltatore rim
43. Per ciascuna annualit gestionale l Appaltatore avr l onere di procedere alla richiesta all Osservatorio dei dati relativi al periodo di riscal damento trasmettendoli entro e non oltre il 30 maggio alla Stazione Appaltante che proceder a determi nare i gradi giorno effettivi sulla base dei quali verr elaborata la contabilit consuntiva Qualora nel documento trasmesso dall Osservatorio non siano presenti dati relativi ad uno o pi giorni si specifica fin d ora che le temperature medie giornaliere dei periodi mancanti saranno determinate come media aritmetica tra i due dati riferiti all ultimo giorno precedente ed al primo successivo al periodo con i dati mancanti In ogni caso l Appaltatore dovr provvedere a propria cura e spese entro 60 giorni dall accensione degli impianti all installazione di una centralina costituita da due idonei strumenti di misura di gradi giorno com pleti di sonde di rilievo della temperatura esterna e con possibilit di lettura dati in remoto In ogni annata gestionale si effettuer la lettura di ciascun contatore di Gradi Giorno in contraddittorio all accensione ed allo spegnimento degli impianti La differenza fra lettura finale ed iniziale per ciascun strumento costituir il numero di GG del periodo considerato associata a quello strumento Il numero di gradi giorno considerato ai fini della contabilizzazione del servizio sar dato dalla media aritmetica dei dati relativi ai due strumenti Capit
44. STIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN superino i limiti indicati negli specifici articoli in base ai prezzi unitari dei listini Prezzi Informativi dell E dilizia Materiali ed Opere compiute edito dal DEI Tipografia del Genio Civile vigenti alla data di esecuzione dei lavori al netto del ribasso offerto dall appaltatore in sede di gara Ove si verifichi nel corso di svolgimento del servizio per le attivit di manutenzione straordinaria o per i lavori non compresi nel contratto la necessit di definire voci di prezzo non presenti nell Elenco Prezzi di cui al precedente paragrafo saranno determinati nuovi prezzi ragguagliandoli se possibile a quelli di prestazioni consimili compresi nei citati listini ovvero quando sia impossibile in tutto o in parte l assimilazione ricavandoli da nuove analisi prezzi effettuate con i seguenti elementi di costo mano d opera materiale trasporti noli utile d impresa fissato al 10 spese generali fissate al 10 prezzi cosi determinati dovranno essere riportati su apposito verbale prima dell inizio delle prestazioni cui si riferiscono ed esplicitamente approvati dalla Stazione Appaltante Sui nuovi prezzi sar applicato in conformit alle vigenti norme sui Lavori Pubblici il ribasso offerto in se
45. agina 68 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 42 stipula del Contratto tete poe T LEUR A RL DC OI REPRE and 38 4 3 Documenti che fanno parte del contratto eene nren nennen eren 39 4 4 Osservanza delle leggi e dei regolamenti ener 39 4 5 Riservatezza e propriet dei dati nennen nente ne trennen trennen 41 4 6 Protezione dell ambiente 5 antreten PO e PO eU ett 42 4 7 Disposizione inerenti la manodopera norme di sicurezza di prevenzione ed infortuni 42 4 8 Obblighi verso i dipendenti enne nente tene trennen trennen rennen et 43 4 9 Cauzione definitiva di garanzia e spese contrattuali 44 4 10 Coperture assic rative e ene o eee mn Dd RUE De err 45 4 11 Fatture e IVA lio pepe teet eed erit le reete t eei e eee nce 46 4 12 Garanzie per i prodotti e per i servizi nne neen trennen reete ene ene enne enne 46 4 13 Subappalto e cessione del contratto eren enne enne nren trennen reete ene ene 47 44 Bssenziaht delle clausole 2 npe oae eI PEE e Dep niet 48 45e R C68S80 eoo oret Ga tene t UR a aura te 48 4 16 Cla
46. ali o parziali di attivit industriali commerciali artigianali agricole o di servizi danni causati da contaminazione dell acqua dell aria o del suolo congiuntamente o disgiuntamente Capitolato Speciale d Appalto Pagina 45 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN provocati da sostanze di qualunque natura emesse o comunque fuoriuscite a seguito di rottura acciden tale di impianti condutture e o macchinari 6 La copertura assicurativa valida anche in caso di colpa grave dell Assicurato e delle persone delle quali l Assicurato debba rispondere a norma di legge 7 La Societ rinuncia all esercizio di surrogazione spettante ai sensi del 1916 del Codice Civile nei con fronti del Committente o di qualsiasi ente o societ del Committente degli Amministratori Dirigenti Impie gati ed Operai del Committente e membri delle loro famiglie 8 In caso di recesso del contratto di assicurazione la Societ si impegna a darne comunicazione al Committente mediante lettera raccomandata con preavviso di almeno 30 giorni Qualora l Appaltatore sia un Raggruppamento Temporaneo di Imprese giusto il regime della responsabili t disciplinato dall art 11 del D Lgs 157 95 e s m i le stesse garanzie assic
47. almeno una volta all anno salvo indicazioni pi restrittive risultati delle prove devono essere trascritti nel Libretto di centrale e nel Libretto di impianto 2 14 Controlli e misure AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni stagione di eserci zio degli impianti devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla legislazione vigente det ti interventi andranno trascritti sui relativi libretti o registri Oltre a quelle obbligatorie per legge l Appaltatore dovr eseguire tutti gli atri controlli e tutte le altre mi sure previsti dalla buona tecnica dai regolamenti sanitari e dalle prescrizioni della Stazione Appaltante L Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell impianto ai fini della sicu rezza e della funzionalit per quanto riguarda gli impianti tecnologici oggetto del servizio la centrale termica le sottostazioni i serbatoi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente con l obbligo di segnalare alla Stazione Appaltan te ogni anomalia o pericolo L Appaltatore deve periodicamente verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazio ne Durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misurazioni la Stazione Appaltante pu richiedere l esecuzione di nuovi controlli sulle app
48. anti dall assunzione del ruolo di Terzo Responsabile sono a carico dell Appaltatore e de vono ritenersi inclusi nei corrispettivi di appalto 2 11 Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia L Assuntore per il rispetto della Legge 10 91 ed i suoi regolamenti di attuazione in particolare la circolare n 219 F del 02 03 92 del MICA formale provvedimento a chiarimento dell Art 19 della L 10 91 assu mer il ruolo di Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia relativamente ai con sumi termici degli impianti di pertinenza dell Appalto L Assuntore qualora ne ricorrano le condizioni previste dalla normativa vigente consumo superiore a 1 000 tep dovr inviare entro il 30 aprile di ciascun anno tramite la FIRE al MICA Ministero Industria Commercio e Artigianato la comunicazione per la nomina del Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell Energia Su tale comunicazione dovr essere chiaramente indicato che la nomina relati va agli impianti di pertinenza della Stazione Appaltante La comunicazione invita al MICA dovr essere tra smessa alla Stazione Appaltante Indipendentemente dall obbligo di cui sopra l Assuntore deve inviare relativamente ad ogni impianto termi co alla Stazione Appaltante entro la fine del mese di maggio di ogni esercizio una relazione sullo stato delle centrali sulla conduzione e sue azioni interventi procedure da attuare per accrescere l efficie
49. anto La compilazione per le verifiche periodiche e effettuata a cura del responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico Il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico deve apporre la propria firma sul libret to di centrale o di impianto per accettazione della funzione Il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenuto per ogni esercizio a registrare sul libretto di centrale e di impianto i con sumi energetici In caso di combustibile liquido il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenu Capitolato Speciale d Appalto Pagina 19 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN to nei casi previsti dalla vigente normativa alla compilazione e tenuta del registro di carico e scarico del combustibile impiegato secondo le disposizioni in vigore 2 13 Determinazione del rendimento di combustione Per i generatori di calore di potenza superiore a 350 kW la misura del rendimento di combustione deve essere effettuata almeno due volte all anno all inizio e a met del periodo di riscaldamento Per i generatori di potenza inferiore a 350 kW la misura del rendimento di combustione deve essere effet tuato
50. anto altro attinente all esecuzione delle prestazioni d appalto ad esso riferibili fatto pertanto obbligo all Appaltatore di stipulare a Suo esclusivo onere con primaria Compagnia di As sicurazione di gradimento della Stazione Appaltante e per l intera durata dell appalto apposita polizza assi curativa di responsabilit civile verso terzi R C T e responsabilit civile verso prestatori di lavoro R C O alle condizioni di seguito riportate 1 La Societ Compagnia di Assicurazione risponde delle somme che l Assicurato Appaltatore sia tenuto a pagare quale civilmente responsabile ai sensi di legge a titolo di risarcimento di danni involonta riamente cagionati a terzi da lui stesso quale persona giuridica legalmente riconosciuta o da persone delle quali o con le quali debba rispondere sia per lesioni personali sia per danni a cose in conseguenza di un fatto accidentale verificatosi in relazione alla sua qualit di Appaltatore dei lavori affidati dalla Stazione Appaltante Committente La polizza di assicurazione dovr elencare esplicitamente le attivit indicate all art 1 4 del presente capitolato compreso l esercizio di tutte le attivit complementari preliminari ed ac cessorie alla attivit oggetto dell appalto 2 L assicurazione si intende prestata fino alla concorrenza dei seguenti massimali R C T Euro 2 000 000 00 per ogni sinistro sia per danni a persone che a cose anche se appartenenti a pi persone R
51. ardi nella consegna o per altre cause imputabili all Appaltatore fossero danneggiate o fosse necessario ma nomettere altre opere le opere necessarie al ripristino delle opere manomesse sono a carico dell Appaltatore In caso di inadempienza a tale obbligo o di qualsiasi altro previsto dal presente atto se entro 5 giorni all avvertimento scritto della Direzione Lavori l Appaltatore non avr provveduto all esecuzione dei lavori e delle riparazioni o sostituzioni richieste la Direzione Lavori ha facolt di far eseguire direttamente tali la vori a Ditte Terze addebitandone l importo all Appaltatore Esso con la firma del contratto si impegna ad accettare tale addebito il cui ammontare risulter dalla liqui dazione fatta dalla Direzione Lavori 2 19 6 Tempi consegna lavori Il tempo limite per la realizzazione di tutte le opere proposte in sede di offerta O Adeguamento normativo di tutti gli impianti termici afferenti i locali tecnologici di pertinenza dell appalto ivi comprese le necessarie pratiche presso gli Enti competenti 365 giorni dalla data del verbale di conse gna degli impianti O Riqualificazione tecnologica volta all uso maggiormente razionale dell energia presso gli impianti indicati all art 2 19 1 del presente disciplinare 365 giorni dalla data del verbale di consegna degli impianti O Riqualificazione energetica degli edifici volta al contenimento dei consumi energetici presso gli impianti indicati all art 2
52. ardware compresa la stazione di supervisione col locata presso l Assuntore rimarr di propriet dell Amministrazione Gli oneri connessi al sistema di supervisione dovranno essere inclusi all interno dei corrispettivi esposti per il servizio energia 2 9 Piano di manutenzione Il piano di manutenzione il principale strumento di gestione delle attivit manutentive esso programma nel tempo gli interventi individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell appalto L obiettivo del piano di manutenzione quello di ottimizzare l affidabilit complessiva degli impianti e dei singoli componenti mediante la definizione dei tipi di manutenzione da effettuare unita all individuazione delle frequenze degli interventi AI presente capitolato viene allegato Allegato 02 il piano di manutenzione ordinaria Tale piano costitui sce la base minima degli interventi di manutenzione ordinaria da farsi agli impianti oggetto dell appalto fermo restando la facolt dell appaltatore in sede di gara di proporre implementazioni a tale piano al fine di mantenere il sistema edificio impianto in perfetto stato d uso ovvero all adozione di particolari tecniche di gestione informatizzata della manutenzione e quant altro finalizzato ad una migliore ottimizzazione del servizio Il piano di manutenzione proposto dall appaltatore in sede di gara implementato rispetto la base minima
53. arecchiature L Appaltatore deve inoltre tener regolarmente sotto controllo Lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere onde consentire il regolare funzionamento dello stesso La regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali ove possi bile Il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione Qualsiasi loro disfunzione deve essere prontamente segnalata alla Stazione Appaltante per gli interventi del caso L Appaltatore deve impedire che il pannello relativo alla temperatura delle apparecchiature di ter moregolazione possa venir manomesso L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento del regolare funzionamento delle apparecchiature di de purazione ed addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti neces sari per il funzionamento delle apparecchiature stesse Almeno una volta all anno entro e non oltre il 31 dicembre di ciascuna stagione termica l Appaltatore ha l obbligo di eseguire i controlli di cui agli allegati F e G al D Lgs n 192 05 redigendo e sottoscriven do un rapporto conformemente all art 7 comma 2 del D Lgs n 192 05 da rilasciare ai referenti della Stazione Appaltante che devono sottoscriverne copia per ricevuta L originale del rapporto sar conservato ed allegato al libretto di impianto o di centrale Nel caso di impianti di riscaldamento di potenza nomina le del focolare superiore o ugual
54. arr di propriet dell Amministrazione e dovranno inoltre essere attivate sulla stazione di supervisione installata presso la Stazione Appaltante tutte le funzioni di cui dotata la stazione presso l Appaltatore L Appaltatore fornir apparecchiature nuove di fabbrica costruite utilizzando parti nuove ed in produzione al momento della fornitura L Appaltatore effettuer a proprie spese tutte le operazioni di manutenzione degli apparati atte a garantire il regolare funzionamento del sistema di supervisione inclusa la postazione fornita alla Stazione Appaltante Tutte le apparecchiature che compongono il sistema di supervisione do vranno essere al termine del contratto riconsegnate alla Stazione Appaltante perfettamente funzionanti in ogni componente 2 19 3 Interventi di riqualificazione energetica degli edifici L Appaltatore dovr provvedere a sua cura e spese all esecuzione degli interventi ritenuti utili a migliorare sotto l aspetto energetico gli edifici sar data priorit agli interventi caratterizzati dai pi alti rapporti benefi ci costi cio che consentiranno di conseguire i maggiori risparmi energetici con minori costi di investimento a tale scopo l Appaltatore in sede di offerta dovr redigere il progetto degli interventi di miglioramento energetico degli edifici che intender realizzare comprendendo obbligatoriamente anche i seguenti installazione nelle aule scolastiche e negli ambienti che richiedono adeguato rin
55. astellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN controllo parte elettrica taratura delle regolazioni annuale pulizia batteria di scambio annuale controllo sistema regolazione bimestrale controllo visivo di eventuali perdite d acqua bimestrale 19 APPARECCHIATURE PER LA REGOLAZIONE OPERAZIONI PREVISTE verifica organi di regolazione e registrazione della sensibilit degli strumenti pulizia delle apparecchiatura verifica dei circuiti elettrici e loro accessori quali rel commutatori pannelli by pass comandi automatica manuali verifica parti e congegni meccanici corpi molleggianti e diaframmi verifica e regolazione della corretta taratura di tutte le apparecchiature di regolazione automatica dell impianto verifica degli elementi sensibili verifica e ritaratura con sostituzione eventuali valvole elettroniche verifiche periodiche del funzionamento e della risposta degli apparati di regolazione in relazione alla variazione dei parametri impostati e delle letture effettuate dalle sonde di regolazione temperatura ecc calibrazione periodica delle sonde 20 CALDAIE AVENTI POTENZIALIT INFERIORE A 35 KW FREQUENZA trimestrale semestrale semestrale semestrale mensile semestrale semestrale quando occorre q
56. ata sulla base degli Elenchi Prezzi di riferimento assoggettati al ribasso d asta offerto in sede di gara dall Appaltatore e delle specifiche indicate nel presente articolo La Stazione Appaltante valuter a suo insindacabile giudizio se e quali interventi di manutenzione straordi naria intende effettuare ed eventualmente affider l esecuzione dei lavori mediante appositi buoni d ordine che costituiranno unico documento valido per la fatturazione delle prestazioni L Appaltatore non potr esi mersi dalla esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria a lui affidati Qualora venga affidato all Appaltatore l intervento di manutenzione straordinaria lo stesso sar tenuto a sua cura e spese senza oneri aggiuntivi a carico della stazione appaltante alla presentazione di un progetto redatto in conformit al D Lgs 163 2006 ovvero costituito dagli elaborati previsti per i vari livelli di progettazione preliminare definitivo esecutivo dal codice dei contratti e sottoscritto da tecnici abilitati ai sensi delle normative vigenti DM 37 08 ecc La redazione degli elaborati di progetto quali computo metrico estimativo elenco prezzi unitari dovr essere redatto secondo gli Elenchi Prezzi Unitari di riferi mento per il Capitolato e secondo le specifiche del presente articolo Nella circostanza in cui un intervento di manutenzione straordinaria debba essere realizzato sugli im pianti con particolare urgenza comprovata e comunicata p
57. atore sar unico responsabile sia penalmente che civilmente tanto verso la Stazione Appal tante che verso i terzi di tutti i danni di qualsiasi natura che potessero essere arrecati sia durante che dopo l esecuzione dei lavori per colpa o negligenza tanto sua che dei suoi dipendenti ed anche come semplice conseguenza dei lavori stessi Capitolato Speciale d Appalto Pagina 31 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN L Appaltatore con la firma del contratto resta automaticamente impegnato a tenere indenne la Stazione Appaltante ed i suoi incaricati da qualsiasi pretesa azione o molestia che po tesse derivare loro da Terzi per i titoli di cui sopra attenersi alle norme che saranno emanate dalla Stazione Appaltante nell intento di arrecare il minimo di sturbo e intralcio al regolare utilizzo degli ambienti eventualmente interessati dai lavori appaltati limitando al minimo la durata dell eventuale interruzione del servizio anche se ci comporta la esecuzione delle ope re a gradi limitando l attivit lavorativa ad alcuni ambienti e con sospensione durante alcune ore della gior nata mantenere sui luoghi di lavoro una severa disciplina da parte del suo personale con l osservanza scrupo
58. azione in acciaio inox ad alto contenuto d acqua completi di bruciatore ad irraggiamento modulante I generatori saranno del tipo a basse emissio ni di NOx certificati in classe 5 secondo EN 483 EN 656 Il generatore sar corredato centralina di regolazione climatica con sonda esterna agente sul bruciatore stesso e regolazione di inserimento generatori in sequenza Installazione contabilizzatore di energia termica per monitoraggio consumi Adeguamento del sistema di scarico fumi alle caratteristiche tecniche del generatore installato Sostituzione delle elettropompe esistenti con elettropompe elettroniche in classe energetica A Rifacimento linea di tubazioni preisolate fino alla sottostazione della scuola elementare Caldaia a condensazione ad alto contenuto d acqua e bassi NOx Importo presunto dei lavori 95 000 IVA 2 CENTRALE TERMICA Scuola dell infanzia e nido comunale capoluogo DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO All interno della centrale termica presente una caldaia in acciaio pressurizzata completa di bollitore inferiore di contenuto d acqua 1 220 di potenza kW 100 91 5 collegata all impianto a radiatori ubicati all interno degli ambien ti con circuito indipendente con pompa di tipo standard Sia pompa che caldaia risalgono agli anni 90 La regola zione climatica presente ma non funzionante Capitolato Speciale d Appalto Pagina 63 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZI
59. azioni mantenimento ed eventuale sostituzione del lamierino di rivestimento riverniciatura parti metalliche 16 TUBAZIONI RACCORDI VALVOLAME OPERAZIONI PREVISTE controllo perdite d acqua dell impianto sia dirette sia per evaporazione dei vasi aperti controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette controllo stabilit dei sostegni e dei punti fissi 17 RADIATORI OPERAZIONI PREVISTE quando occorre quando occorre quando occorre quando occorre FREQUENZA semestrale quando occorre semestrale semestrale quando occorre FREQUENZA settimanale quando occorre semestrale FREQUENZA Controllo della tenuta all acqua ed eliminazione di eventuali perdite che si dovessero ve semestrale rificare alle valvole i detentori e tra gli elementi Controllo scambio termico con verifica della temperatura su tutto il corpo scaldante per semestrale l individuazione della presenza di eventuali sacche d aria Spurgo dell eventuale aria presente trimestrale Controllo della superficie esterna con asportazione di eventuale presenza di macchie di annuale ruggine e ritocco della verniciatura 18 VENTILCONVETTORI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia filtro bimestrale sostituzione filtro pulizia bacinella condensa e verifica funzionalit pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente Capitolato Speciale d Appalto quando occorre bimestrale annuale Pagina 58 di 69 Comune di C
60. ci degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia in attua zione della L 9 1 1991 n 310 modificato dal D P R 21 12 1999 n 51 D M 13 12 1993 Approvazione dei modelli tipo per la compilazione della relazione tecnica di cui all art 28 della L 10 91 D P C M 8 03 2002 Disciplina delle caratteristiche merceologiche dei combustibili aventi rilevanza ai fini dell inquinamento atmosferico nonch delle caratteristiche tecnologiche degli impianti di combustione D M Attivit Produttive 17 03 2003 Aggiornamenti agli allegati F e G del D P R 26 agosto 1993 n 412 recante D Lgs n 192 05 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia D P R 15 febbraio 2006 n 147 D Lgs n 311 06 Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 re cante attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 19 febbraio 2007 Disposizioni in materia di detrazio ni per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente ai sensi dell articolo 1 comma 349 della legge 27 dicembre 2006 n 296 Norme Tecniche UNI CTI CIG CEI UNI EN UNI CHIM comunque applicabili Tutti i materiali che verranno utilizzati nell esecuzione degli interventi manutentivi nonch nella sostitu zione di parti degli impianti dovranno es
61. combustibili liquidi o gassosi forniti per l alimentazione delle centrali termiche dovranno essere pienamente conformi alle leggi esistenti in materia e comunque conformi ad eventuali provvedimenti emanati dalle autorit locali competenti Dovranno comunque essere rispondenti ai requisiti merceologici previsti dal D P C M 8 marzo 2002 Disciplina delle caratteristiche merceologiche dei combustibili aventi rilevanza ai fini dell inquinamento atmosferico nonch delle caratteristiche tecnologiche degli impianti di combustione E fatto divieto all Appaltatore di utilizzare per il funzionamento di ciascuno degli impianti oggetto dell appal to combustibili diversi da quelli in uso all atto della consegna degli impianti come risultanti dallo schema di offerta salvo espressa autorizzazione scritta della Stazione Appaltante Ciascun Concorrente dovr quin di elaborare la propria offerta economica sulla base dei combustibili indicati nello schema di offerta Approvvigionamento combustibili gassosi L Appaltatore provveder a proprio nome ed onere a volturare i contratti di approvvigionamento gas meta no in essere con gli Enti Distributori inclusi eventuali anticipi sui consumi e nolo contatori medesimi contratti dovranno essere reintestati alla Stazione Appaltante o al soggetto da esso indicato alla fine dell appalto con oneri a carico della Stazione Appaltante stessa o del nuovo Appaltatore Per gli aspetti qualitativi del combustibile varra
62. corrente tenuto a svolgere tutte le indagini del tipo e con le modalit che ri terr pi opportune allo scopo di formulare l offerta economica con piena ed esclusiva responsabilit All avvio dei Servizi l Appaltatore dovr avere attivato oltre che l organizzazione descritta in sede di offerta il Servizio di pronto intervento e reperibilit 24 ore su 24 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 21 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 2 17 Riconsegna del patrimonio al Committente La procedura formalizzata con apposito verbale di riconsegna sottoscritto dalle Parti prevede la riconse gna di tutti gli immobili e delle dotazioni impiantistiche il cui lo stato manutentivo dovr risultare eguale a quello rilevato con la scheda anagrafica al momento della consegna oltre agli adeguamenti normativi in capo all Appaltatore di cui al successivo punto 2 19 salvo il normale deperimento dovuto all uso Il verbale di riconsegna redatto in contraddittorio dovr contenere tutte le indicazioni operative e prati che consegna delle chiavi indicazioni aggiornate sulla conduzione impianti prescrizioni particolari e circo stanziate sull uso degli immobili avvertenze ecc utili e necessarie a rimettere
63. d assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impianti tutte le opere di assistenza elettriche fabbro ecc che fossero necessarie per gli interventi manutentivi ordinari e straordinari compresa la fornitura dei materiali eventualmente necessari al ripristino controssof fitti corpi illuminanti danneggiati ecc e ogni opera muraria connessa l esecuzione a proprie spese di prove tecniche su materiali o analisi chimiche dei combustibili da essa impiegati da eseguire a richiesta della Stazione Appaltante presso Istituti da essa designati allo scopo di accertare la rispondenza dei materiali stessi alle prescrizioni contrattuali e l idoneit all impiego cui gli stessi sono destinati l installazione di contatori dell acqua calda sanitaria erogata all utenza e l erogazione di acqua calda sani taria l installazione su tutti gli impianti entro sei mesi dalla consegna degli stessi di contatori volumetrici sulla tubazione per la contabilizzazione dell acqua di carico dell impianto termico l allontanamento giornaliero di eventuale materiale di risulta originato dai lavori dell Appaltatore rimanendo assolutamente vietata la formazione di accumuli di materiali anche di piccola entit nell ambito del recinto delle strutture La Stazione Appaltante avr pieno diritto di far asportare mucchi di rifiuti non asportati dall Appaltatore addebitando alla stessa le spese relative qualora questa ultima non ad
64. della temperatura esterna verr concordata con i referenti della stazione Appaltante regolazione climatica di tutti i circuiti presenti con comando delle valvole gestione circuiti comando pompe e segnalazione di stato di blocco Scambio elettropompe per uguale in vecchiamento regolazione circuito sanitario con misura temperatura all utenza controllo pompe carico bollitore e ricirco lo sanitario controllo temperatura di funzionamento scambiatori di calore controllo temperatura ambienti La collocazione della sonda di rilievo della temperatura ambiente verr concordata con i referenti della stazione Appaltante Nell ambito dell utilizzo del sistema di cui al presente articolo risulta a carico dell Assuntore la fornitura di una nuova postazione centrale di supervisione e monitoraggio allarmi e dati raccolti dalle sonde periferiche presso la Stazione Appaltante inclusa la fornitura ed installazione del software e la relativa programmazio ne Tale postazione potr coincidere con quella prevista per il sistema informativo di cui al punto 2 7 La comunicazione tra postazioni centrali e unit periferiche dovr avvenire mediante linea telefonica tipo GSM con oneri di funzionamento fissi e traffico a completo carico dell Assuntore inclusi i costi di funzio namento della postazione presso la Stazione Appaltante Ciascun Concorrente dovr dettagliare nel progetto tecnico di riqualificazione tecnologica presentato in se
65. dendo un preavviso massimo di 15 giorni Qualora la dismissione dell immobile avvenga in periodi in cui i servizi sono attivi si proceder con le se guenti modalit di contabilizzazione Per il servizio energia riscaldamento ambienti contabilizzazione con corrispettivo Eu ro GGx1 000mcxora all atto della contabilit finale verranno applicati al corrispettivo unitario ed al vo lume delle zone termiche il numero di ore di servizio indicate nella tabella di offerta ed il numero di gradi giorno effettivi maturati fino alla data di dismissione dell immobile Per il servizio di sola manutenzione impianti all atto della contabilit finale il corrispettivo annuale verr proporzionato al numero effettivo di giorni dell anno durante i quali l immobile stato affidato in gestione Le rate in acconto saranno versate comunque sulla base della contabilit consuntiva dell anno preceden te comprendente quindi anche gli eventuali immobili dimessi dell incidenza dei quali si terr conto all atto della contabilit consuntiva delle stagione nella quale gli immobili vengono dismessi 3 11 Elenchi prezzi unitari Le opere di manutenzione ordinaria straordinaria e le opere aggiuntive eventualmente richieste dalla Sta zione Appaltante saranno valutate e compensate le opere di manutenzione straordinaria solo nel caso Capitolato Speciale d Appalto Pagina 37 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GE
66. di comfort nelle singole zone dell edificio 2 2 1 Condizioni climatiche richieste nel periodo invernale Asili nido 22 Aule 20 Uffici 20 Spogliatoi 20 Palestre 18 valori misurati delle temperature per essere considerati accettabili ai fini del presente Capitolato non pos sono discostarsi dai valori prescritti al di fuori della tolleranza di 2 non ritenendo accettabili condizioni inferiori alle temperature richieste ed indicate nelle tabella precedente L Appaltatore dovr inoltre provvedere tempestivamente ad informare i responsabili della Stazione Appal tante e gli Utenti di eventuali guasti che provochino l indisponibilit dell impianto per un tempo superiore a 60 minuti comunicando il tipo di impianto in avaria i luoghi interessati ed il tempo di indisponibilit prevista 2 2 2 Servizio produzione acqua calda sanitaria Gli impianti termici destinati alla produzione ed alla fornitura di acqua calda per usi igienico sanitari de vono essere condotti in modo che la temperatura dell acqua misurata nel punto di immissione della rete di distribuzione non superi i 48 con tolleranza di 5 C come disposto dall art 5 punto 7 del DPR n 412 del 26 agosto 1993 Se non diversamente indicato dalla stazione Appaltante nel presente Capitolato o con apposita comunicazione notificata durante il periodo di gestione la produzione di acqua calda ad usi igieni co sanitari deve essere garantita per l int
67. e Il personale impiegato dovr essere in possesso dei requisiti e delle abilitazioni richiesti dalla Legge in rela zione all attivit ed al tipo di impianto In particolare per il personale addetto alla conduzione delle centrali termiche si far riferimento alle norme contenute negli art 16 e segg della Legge n 615 del 13 07 1966 al D P R 1391 70 alla Legge 10 91 al D P R 412 93 ed alla Circolare del 08 marzo 2002 al D Lgs n 152 06 Il personale addetto alla manutenzione e conduzione delle centrali termiche a metano o a combustibile li quido dovr avere idonee capacit di intervento e riparazione ai bruciatori a combustibile liquido e gas me tano della strumentazione di regolazione per il controllo delle caldaie e dei bollitori di centrali termiche per produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorit per inadempienza a quanto sopra descritto saranno da rite nersi a carico del Terzo Responsabile siano essi di carattere penale o civile L Appaltatore deve esporre entro un mese dalla consegna degli impianti presso le centrali termiche tabel le conformi al comma 8 dell art 9 del D P R 412 93 in cui deve essere indicato il periodo annuale di esercizio dell impianto termico l orario di attivazione giornaliera le generalit ed il domicilio del soggetto responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto il recapito telefonico del proprio pe
68. e a 35 kW il rapporto di controllo e manutenzione dovr essere redatto e sottoscritto conformemente al modello di cui all allegato F al D Lgs n 192 05 Nel caso di impianti di ri scaldamento di potenza nominale del focolare inferiore a 35 kW il rapporto di controllo e manutenzione dovr essere redatto e sottoscritto conformemente al modello di cui all allegato G al D Lgs n 192 05 Gli oneri per versamenti a favore degli enti preposti saranno a carico della Pubblica Amministrazione Capitolato Speciale d Appalto Pagina 20 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 2 15 Controlli sulla gestione L Amministrazione Comunale avr la facolt di provvedere in qualsiasi momento ai controlli ritenuti oppor tuni per accertare la regolarit dell erogazione del Servizio mediante tecnici all uopo espressamente incari cati Nel caso in cui l Amministrazione Comunale voglia provvedere a verificare all interno dei locali riscaldati la Temperatura Richiesta tale misurazione dovr avvenire secondo quanto prescritto dalla norma tecnica UNI 5364 compito dell Appaltatore mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certificato di ta ratura Per il controllo della temperatura potranno esser
69. e abbia visionato gli immobili all atto dell elaborazione dell offerta Per esigenze proprie della Stazione Appaltante quali eventuali lavori di costruzione o ristrutturazione in corso presso gli immobili interessati all appalto del presente capitolato la Stazione Appaltante si riserva la facolt di procedere alla consegna frazionata dei vari immobili ed in tempi successivi senza che l Appaltatore possa rifiutarsi ovvero possa accampare pretesa alcuna Nel verbale di consegna dell immobile dovr essere riportata la lettura compresa di matricola dei contatori e la dotazione impiantistica relativa ai servizi di cui al presente dell appalto A partire da tali letture dei con tatori avverr la volturazione dei contratti di approvvigionamento nei confronti dell Appaltatore Con l offerta formulata l Appaltatore assume interamente su di s esentandone il Committente tutte le re sponsabilit di analisi economica nonch quelle organizzative progettuali e manutentive che prevede l esecuzione di lavori ed interventi in locali con presenza di persone e servizi pubblici che non possono es sere interrotti L Appaltatore non potr quindi eccepire durante l espletamento dei servizi la mancata conoscenza di cir costanze e o condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati tranne che tali nuovi elementi non possano configurarsi come eventi causati da forza maggiore ai sensi del Codice Civile Per tali motivi ciascun Con
70. e comprender La somma pari al 10 dieci per cento dell importo annuo presunto Gli importi a conguaglio in aumento o in detrazione dovuti ad eventuali variazioni legate a modifiche di cubatura alle variazioni del numero effettivo delle ore di occupazione agli effettivi gradi giorno ed all eventuale revisione prezzi Per il primo anno i tre acconti saranno calcolati sulla base dell importo di aggiudicazione dei servizi mentre a partire dal secondo anno le rate in acconto saranno valutate sulla base del prezzo effettivo liquidazio ne e revisione corrisposto all Appaltatore per il servizio dell anno precedente Relativamente al primo anno solare di affidamento del servizio qualora il servizio stesso non venga effet tuato per tutto l anno ma solo per alcuni mesi di esso il canone verr determinato in dodicesimi proporzio nalmente al periodo di attivazione del servizio Per quanto riguarda le opere contrattuali inerenti gli interventi di riqualificazione tecnologica richiamato quanto scritto al precedente punto 2 19 1 che tutte le opere di riqualificazione previste dovranno essere completate entro la data di inizio del secondo periodo di gestione il pagamento avverr in ratei annui ugua li AI termine dei lavori di riqualificazione tecnologica il Direttore Lavori nominato dalla stazione appaltante re diger il certificato fine lavori e successivamente il certificato di regolare esecuzione qualora i lavori non siano com
71. e del contratto Formano parte integrante e sostanziale del Contratto i seguenti documenti II Bando ed il Disciplinare di gara Le dichiarazioni d obbligo dell Appaltatore specificate nel Bando e nel Disciplinare di Gara presente Capitolato Speciale di Appalto ed i suoi Allegati progetto offerta e tutti gli elaborati di gara presentati dall Appaltatore Le polizze assicurative stipulate a garanzia delle attivit e dei rischi connessi Nel caso che alternative e discordanze si riscontrassero tra diversi atti contrattuali l Appaltatore adempir eseguendo la prestazione che nell ordine risulta indicata da Contratto Bando di Gara Disciplinare di Gara Capitolato Speciale d Appalto Atti progettuali dei servizi offerti presentati in sede di offerta e o redatti nel corso dell Appalto Leggi e regolamenti Nel caso di controversie sull esatta interpretazione dei testi s intende che sono a carico della Stazione Ap paltante solo gli oneri e gli obblighi esplicitamente espressi a suo carico intendendosi tutti gli altri a carico dell Appaltatore In ogni caso i minimi inderogabili previsti nel presente Capitolato Speciale d Appalto e relativi allegati pre valgono sulle eventuali diverse e minori prescrizioni degli atti contrattuali In caso di contenzioso fra Stazio ne Appaltante e Appaltatore circa l appartenenza di interventi manutentivi a quelli di tipo ricompreso nei canoni riconosciuti all Appaltatore qu
72. e utilizzati anche strumenti registratori Allo scopo onere dell Appaltatore fornire all atto della consegna degli impianti uno strumento registratore completo di apposita custodia Oltre a quanto previsto sopra l Appaltatore dovr fornire apposite sonde data logger in grado di re gistrare ogni 20 minuti 24 h g per tutti i giorni del periodo di riscaldamento per un totale di circa 13 000 dati di temperatura e 13 000 di umidit la temperatura e l umidit negli ambienti di riferimen to individuati in ogni edificio riscaldato al fine di poter sempre verificare l andamento delle condi zioni termo igrometriche ambientali nel tempo 2 16 Presa in consegna e attivazione del servizio La consegna formale degli immobili avverr con il verbale di consegna da redigere successivamente all avvenuta aggiudicazione formale dell appalto Su convocazione del Responsabile Unico del Procedimen to della Stazione Appaltante il Responsabile stesso o un suo delegato ed il Responsabile dell Appaltatore provvederanno a redigere un verbale di consegna con allegata la documentazione disponibile per ogni im mobile L espletamento dei servizi dovr in ogni caso avere inizio contestualmente alla consegna formale degli im mobili dei quali l Appaltatore assume immediatamente la custodia E obbligo dell Appaltatore accettare la consegna degli edifici in qualsiasi condizioni si trovino all atto dell affidamento dei servizi essendo prescritto che l Appaltator
73. empisse solleci tamente all invito fattole dal Committente che avesse riscontrato un eventuale inadempienza alle disposi zioni suddette a sostituzione dei vetri rotti e la revisione dei serramenti la sostituzione delle serrature e il ripristino dell intonaco dei locali tecnici di pertinenza dell appalto l imbiancatura dei locali tecnologici affidati centrali termiche sottocentrali termiche centrali condiziona mento e relative pertinenze almeno due volte nel corso del contratto con i seguenti vincoli temporali entro un anno dall affidamento del servizio e nel corso dell ultimo anno entro due mesi dalla scadenza del contratto L imbiancatura dovr comunque avvenire ogni qualvolta se ne ravveda la necessit in seguito a condizioni di degrado dei locali a tenuta la conservazione e l aggiornamento di tutti i libretti registri documenti di centrale e o riguardanti i recipienti a pressione soggetti o meno a sorveglianza periodica o a controllo delle competenti Autorit o comunque richiesti dalle normative vigenti restando a totale carico dell Appaltatore tutti i relativi costi con tributi e spese derivanti l obbligo di utilizzare nell ambito del presente appalto personale qualificato ed esperto e di gradimento della Stazione Appaltante la quale avr la facolt di richiedere l immediato allontanamento e sostituzione di quegli elementi che non risultassero di suo gradimento per motivi di indisciplina mancanza di rispetto e
74. ento dell importo del contratto da affidare fatto obbligo all Appaltatore di comunicare alla Stazione Appaltante per tutti i sub contratti stipulati per l esecuzione dell appalto il nome del sub contraente l importo del contratto l oggetto del lavoro servizio o fornitura affidati Il subappalto di parte del servizio non esonera in alcun modo l Appaltatore dagli obblighi assunti in base ai documenti che fanno parte del contratto essendo esso l unico ed il solo responsabile verso la Stazione Appaltante della buona esecuzione del servizio L Appaltatore dovr garantire che le imprese subaffidatarie si impegnino ad osservare le condizioni del ca pitolato speciale d appalto 4 14 Essenzialit delle clausole All atto dell offerta ciascun concorrente espressamente dichiara di accettare le clausole e le condizioni pre viste nel presente Capitolato Speciale di Appalto e nei suoi allegati Con la sottoscrizione del contratto l Appaltatore espressamente dichiara di accettare tutte le clausole e condizioni previste in tutti i documenti che del contratto formano parte integrante In particolare con la pre sentazione dell offerta l Appaltatore non potr sollevare eccezioni aventi oggetto i luoghi le aree le condi zioni e le circostanze locali nelle quali gli interventi si debbano eseguire nonch gli oneri connessi e le necessit di dovere usare particolari cautele e adottare determinati accorgimenti pertanto nulla potr ecce pire pe
75. er iscritto dall Appaltatore in quanto l anomalia impiantistica pregiudica l erogazione di servizi vitali per l attivit degli immobili ovvero sia tale da poter pro durre gravi conseguenti danni l intervento stesso verr eseguito sotto la propria responsabilit dall Appaltatore previo ed immediato avviso alla Stazione Appaltante Per ogni intervento eseguito sar fornita alla Stazione Appaltante su supporto cartaceo ed informatico tutta la documentazione sopra richiamata Tutti gli interventi elementi forniti alla Stazione Appaltante nell ambito della manutenzione straordinaria ri marranno di propriet della stazione appaltante medesima Per tutta la durata dell appalto sono completamente a carico dell Appaltatore tutti gli interventi di manuten zione straordinaria che dovessero rendersi necessari sugli impianti modificati o realizzati ex novo dalla stessa nell ambito dei lavori di ristrutturazione riqualificazione e previsti contrattualmente o eseguiti dall Appaltatore nel corso dell appalto e meglio esplicitati all art 2 19 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 12 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 2 5 Personale Ciascun concorrente in sede di offerta dovr indicare chiaramente la stru
76. ere dotato di un software che possa integrarsi con il sistema informatico della Stazione Appaltante Il sistema dovr inoltre consentire l importazione e la successiva rielaborazione dei dati acquisiti nella base dati per qualsiasi rielaborazione successiva fogli elettronici word processor ecc su formati compa tibili MS Office Le caratteristiche del software dovranno essere quelle tipiche degli ambienti grafici windows e consentire un approccio immediato alla sostanza dell applicazione senza lunghi processi di apprendimento del per sonale addetto Gli oneri relativi sia all attivazione che al funzionamento del sistema linee telefoniche traffico telefonico ecc saranno a totale carico dell Assuntore Quali postazioni potranno essere utilizzate quelle previste a servizio del sistema di supervisione degli im pianti L Assuntore dovr svolgere a propria cura e spese senza oneri aggiuntivi a carico della stazione appaltan te adeguata formazione al personale ispettivo ed al personale di interfaccia della Stazione Appaltante sul sistema informativo e le procedure operative adottate prima dell inizio dell attivit di erogazione dei Servizi e tutte le volte che intervengano aggiornamenti o sostituzioni di software o hardware Il sistema proposto da ciascun Concorrente dovr essere descritto in sede di offerta e sar oggetto di valu tazione tecnica da parte della Commissione Esaminatrice Tutti gli strumenti hardware e software ed i
77. erimento che permetteranno di valutare e confron tare la prestazione energetica dell edificio L attestato dovr comprendere suggerimenti in merito agli inter venti economicamente convenienti per il miglioramento della prestazione energetica dell edificio L attestato di certificazione dovr essere oggetto di aggiornamento con oneri a carico della Stazione Appal tante qualora intervengano modifiche sul sistema edificio impianto quali la sostituzione di generatori di calore i rifacimenti di parti di impianto la sostituzione di serramenti la riduzione delle dispersioni termiche non direttamente eseguite dall Appaltatore Sulla base dei nuovi risultati ottenuti l appaltatore dovr predisporre l opportuna revisione economica dei corrispettivi unitari come in seguito specificati al punto 3 1 La documentazione di cui al presente articolo dovr essere fornita alla Stazione Appaltante entro e non Capitolato Speciale d Appalto Pagina 28 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN oltre il termine di sei mesi dalla data di stipula del contratto ed i relativi oneri dovranno essere ricompresi nei corrispettivi esposti per le attivit attinenti il servizio gestione e manutenzione impianti termici Per quan
78. ero arco delle 24 ore giornaliere e per tutti i giorni dell anno anche quando non attivo il servizio di riscaldamento Acqua calda sanitaria Tmin Tmax 48 5 onere dell Appaltatore procedere entro tre mesi dalla consegna degli impianti all installazione presso tutti gli impianti di pertinenza dell appalto dove sia prevista la produzione di acqua calda sanitaria qualora gli stessi ne siano privi di contatori per la misurazione della quantit erogata all utenza Gli oneri economici relativi alla produzione di acqua calda sanitaria verranno calcolati sulla base dei mc erogati misurati dagli appositi contatori sigillati moltiplicati per il costo unitario pari ad mc 4 00 Euro per metro cubo quattro 00 sul quale andr applicata la medesima percentuale di ribasso concessa sull importo dell appalto di cui al precedente articolo 1 7 Nel prezzo unitario sono comprese tutte le prestazioni ed i ser vizi indicati al precedente articolo 1 4 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 9 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN mc eccedenti i 4 000 risultanti dai contatori applicati sugli impianti verranno riconosciuti nella misura fissa pari a 4 00 mc 2 2 3 Fornitura di combustibili
79. erruzioni del servizio A partire dalla data di consegna degli impianti che potr avvenire solamente a seguito della sottoscrizione del contratto In caso di consegna frazionata degli impianti la data di riferimento per il calcolo del termine del contratto quella relativa al primo verbale di consegna Alla scadenza contrattuale qualora Amministrazione intenda gestire direttamente od affidare ad altri il servizio l Amministrazione si riserva la facolt senza che da ci risulti un diritto di indennit all Appaltatore di prendere durante l ultimo mese di durata del servizio tutte le misure utili per assicurare la continuit dei servizio e genericamente tutte le misure necessarie per effettuare il passaggio progres sivo degli impianti al nuovo regime Tutti gli impianti oggetto dei presente contratto dovranno essere restituiti all Amministrazione in perfetta ef ficienza e sicurezza e completi di tutte le documentazioni tecnico amministrative previste dalle vigenti leggi e norme in caso di rilevanti mancanze queste saranno oggetto di stima da parte della Amministrazio ne in contraddittorio con l Appaltatore Gli importi risultanti da dette stime potranno essere detratti da quanto a qualsiasi titolo risultasse a cre dito dell appaltatore 1 6 Variazioni nell erogazione dei servizi La Stazione Appaltante e non viceversa si riserva espressamente la pi ampia ed insindacabile facolt di ridurre o aumentare il comples
80. erventi in garanzia an che non direttamente con il proprio personale ma anche incaricando terzi subappaltatori all uopo debita mente qualificati Il costo di tali interventi sar in ogni caso a carico dell Appaltatore oltre alle eventuali spe se di viaggio Il personale incaricato di effettuare l intervento in garanzia dovr in ogni caso adottare tutte le misure necessarie per porre rimedio il pi rapidamente possibile agli inconvenienti verificatisi ed a ridur re ogni conseguenza negativa di tali inconvenienti Capitolato Speciale d Appalto Pagina 46 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Nel caso in cui dovessero sorgere controversie fra la Stazione Appaltante e l Appaltatore relativamente alla riconducibilit o meno nell ambito della copertura di garanzia di eventuali fattispecie di interventi l Appaltatore si impegna in ogni caso a porre rimedio senza ritardo e gratuitamente alle irregolarit e mal funzionamenti verificatisi E peraltro inteso che nel caso in cui fosse successivamente accertato che l intervento dell Appaltatore non doveva essere ricompreso nell ambito della copertura di garanzia a termi ni del contratto la Stazione Appaltante rimborser all Appaltatore le spese sostenute eventualmen
81. est ultimo comunque tenuto alla esecuzione delle opere in con tenzioso secondo quanto disposto dalla Stazione Appaltante salvo il diritto di riserva 4 4 Osservanza delle leggi e dei regolamenti L Appaltatore tenuto alla esatta osservanza di tutte le leggi regolamenti e norme vigenti in materia com prese quelle che potessero essere emanate nel corso del contratto L Appaltatore dovr eseguire i lavori i servizi e le prestazioni contrattualmente affidate nella piena e to tale osservanza dei regolamenti delle normative e delle leggi nazionali e regionali vigenti in materia di gestione dei servizi affidati esecuzione di opere pubbliche sicurezza e salute dei lavoratori sui luoghi di lavoro assunzioni obbligatorie e patti sindacali Capitolato Speciale d Appalto Pagina 39 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche sicurezza degli impianti di qualsiasi tipo collaudi e certificazioni delle opere eseguite autorizzazioni e concessioni edilizie da parte del Comune autorizzazioni igienico sanitarie prevenzione incendi gestione e conduzione impianti termotecnici Per tutto quanto non sia stabilit
82. funzionamento delle pompe O controllo tenuta saracinesche con eventuale sostituzione di guarnizioni o premistoppa e ripristino te nuta meccanica controllo del sistema di espansione verifica del sistema di sicurezza protezione e controllo Capitolato Speciale d Appalto Pagina 53 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN O verifica sistemi sicurezza parte gas O controllo del livello acqua nell impianto O controllo della termoregolazione al fine di ottimizzare la temperatura interna degli ambienti in base alla temperatura esterna O programmazione delle ore di accensione O controllo efficienza parte elettrica O controllo generale del funzionamento del quadro elettrico controllo caratteristiche delle acque di alimentazione e ove previste delle apparecchiatura di filtra zione e addolcimento O controllo temperature dell acqua di mandata di ritorno di uscita caldaia e dell acqua calda sanitaria alle varie utenze O controllo del funzionamento bruciatore e delle pompe di circolazione O controllo sfoghi aria O controllo del livello dell acqua dell impianto O controllo del rendimento di combustione cos come previsto dal DPR 412 93 inversione delle pompe di circolazi
83. funzionanti in modalit stand alone dislocate presso gli immobili Gli impianti controllati sono le centrali termiche e le sottocentrali termiche Per tali impianti previsto il rilievo della temperatura ambiente utile ai fini del controllo delle con dizioni ambiente Attualmente la comunicazione tra postazione centrale e unit periferica avviene mediante modem su linea telefonica di tipo analogico o GSM All Assuntore nell ambito delle prestazioni del servizio energia viene fornito il sistema costituito dalle u nit periferiche dislocate su ciascun impianto onere dell Assuntore la realizzazione ex novo e o l estensione ove esistente del sistema di supervi sione agli edifici che attualmente ne sono privi o comunque oggetto di interventi tali da richiedere la so stituzione delle attuali unit periferiche L onere comprensivo di elementi in campo per il rilievo e registrazione delle temperature in quantit tali da assicurare un controllo completo di tutti gli impianti nonch della sostituzione di eventuali attuatori non interfacciabili con il sistema proposto punti minimi controllati dovranno essere i seguenti controllo di ogni bruciatore con comando e rilievo dello stato di blocco regolazione di sequenza caldaia in CT con pi caldaie sulla base di temperatura di mandata e ritorno generali rilevazione e registrazione a base tempo temperatura esterna per ogni impianti La collocazione della sonda di rilievo
84. getto del presente articolo a partire dall interruttore questo incluso di protezione della linea di alimentazione al quadro dedicato all impianto Le prestazioni richieste all Appaltatore il cui contenuto dettagliato nei paragrafi che seguono possono riassumersi nelle seguenti categorie approvvigionamento dei combustibili aventi caratteristiche adeguate alle vigenti normative conduzione e organizzazione necessaria ad espletare il servizio di conduzione degli impianti riscaldamen to e di produzione dell acqua calda sanitaria manutenzione ordinaria degli impianti termici e di produzione dell acqua calda sanitaria manutenzione straordinaria su richiesta dell amministrazione comunale con i termini ed i limiti indicati ne gli specifici articoli messa in funzione e la conseguente disattivazione e o attenuazione e messa a riposo degli impianti approvvigionamento dei lubrificanti dei disincrostanti dei materiali coibenti delle vernici protettive dei materiali di consumo occorrenti per la manutenzione ordinaria degli impianti mantenimento delle temperature nelle singole unit immobiliari durante il periodo invernale e negli orari di utilizzo dell impianto prescritti dalla normativa vigente e dal presente capitolato servizio di produzione acqua calda sanitaria pronto intervento connesso con la sicurezza delle persone degli impianti degli immobili e delle loro perti nenze nonch le richies
85. gs 12 04 2006 n 163 e s m i Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in at tuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE Sicurezza sul luogo di lavoro D Lgs 09 04 2008 n 81 e s m i Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in mate ria di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro Impianti termici Legge 13 07 1966 n 615 Provvedimenti contro l inquinamento atmosferico D P R 22 12 1970 n 1391 Regolamento di attuazione della Legge 13 07 1966 n 615 Norme UNI CIG emanate conseguentemente alla legge suddetta Norme Tecniche varie dalle quali possa essere dimostrato dall utilizzatore il rispetto della realizzazione secondo le regole di buona tecnica e D M 01 12 1975 Norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione impianti ad acqua calda Legge 09 01 1991 n 310 Norme di attuazione piano energetico sostituisce la Legge 373 76 ma non il D P R 1052 77 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 40 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN D P R 26 08 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termi
86. i Tutti gli interventi di manutenzione che saranno effettuati dall Appaltatore a seguito delle indicazioni for nite nel presente Capitolato e dalla normativa vigente saranno riportati nel registro di esercizio e manu tenzione che sar predisposto a cura dell Appaltatore in sede di gara In tale registro sar descritto in ma niera succinta l intervento effettuato la data di effettuazione e la firma del responsabile dell intervento Tale registro dovr essere conservato presso ciascun impianto E facolt dell Appaltatore prevedere l utilizzo di strumenti informatici che permettano di conseguire le funzionalit di cui al registro di esercizio e manu tenzione Capitolato Speciale d Appalto Pagina 10 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN In allegato 02 al presente Capitolato Speciale di Appalto vengono fornite le attivit minime di manuten zione ordinaria a cui l Appaltatore dovr attenersi nello svolgimento del servizio eventualmente integrate da quanto proposto in sede di offerta L Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari ritenuti necessari per perseguire le fina lit del presente Capitolato Speciale di Appalto e per garantire la perfetta ottemperanza alla nor
87. i responsabile da un punto di vista ambientale da parte dell utenza elevata qualit nella gestione dell impianto che elimini gli sprechi rispetti le temperature minime e mas sime in ogni ambiente eviti l utilizzo non necessario del calore e minimizzi i tempi di intervento manutenti VO interventi sulla generazione e distribuzione dell energia atti a determinare risparmi rispetto ai consumi at tuali interventi sugli edifici atti a migliorare le prestazioni energetiche con conseguenti risparmi una gestione integrata dei servizi in grado di conseguire il massimo beneficio in termini di qualit ed effi cienza requisiti indispensabili per la migliore funzionalit e conservazione del patrimonio impiantistico 1 2 Definizioni Nell ambito del Capitolato Speciale si intende per Committente Stazione Appaltante Amministrazione Comunale di Curtatone Corrispettivi Unitari Tariffe unitarie relative agli Impianti Termici alimentati a Gasolio e a Metano Appaltatore l impresa o il raggruppamento temporaneo di imprese o il consorzio risultato aggiudicatario e che conseguentemente sottoscrive il presente Capitolato Speciale obbligandosi a quanto nello stesso previsto Gradi Giorno la somma estesa a tutti i giorni di un periodo annuale convenzionale di riscaldamento delle sole differenze positive giornaliere tra la temperatura dell ambiente convenzionalmente fissata a 20 e la temperatura media esterna giornaliera s
88. i dagli utenti vari stadi di informazione do vranno essere immediatamente inseriti nel sistema e resi disponibili in forma singola e cumulativa al fine di permettere ai Responsabili della Stazione Appaltante la continua verifica dell andamento dei servizi Il software gestionale dovr essere unico anche nel caso in cui l Assuntore sia un Associazione Temporanea di Imprese Il sistema informativo sar concepito per a gestione ed aggiornamento dinamico del piano di manutenzione contenente informazioni sulla fre quenza modalit operatori tempi specifica tecnica per ogni componente e per ogni tipologia di manuten zione ordinaria e straordinaria ivi compresa la straordinaria eventualmente non realizzata affidata all appaltatore controllare lo stato delle richieste attraverso informazioni relative agli interventi gi effettuati o da effettua re e formazione di un archivio storico contenenti gli interventi effettuati supportare le ispezioni attraverso l indicazione delle condizioni funzionali e di conservazione degli ele menti tecnici Capitolato Speciale d Appalto Pagina 14 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN consentire in breve tempo al personale della Stazione Appaltante
89. i effettuare la revisione prezzi viene convenzionalmente fissato che i corrispettivi unitari com prendenti la fornitura combustibile siano cos percentualmente suddivisibili Combustibile 75 Mano d opera 25 Il relativo coefficiente di revisione verr ricavato dalla seguente formula K 0 75 C Co 0 25 M Mo Per i corrispettivi nei quali non inclusa la fornitura combustibile la relativa indicizzazione verr cosi suddivisa Mano d opera 100 Dove K Coefficiente revisionale C Costo medio ponderale del combustibile effettivamente utilizzato verificatosi nell annata gestionale considerata comprensivo di imposte governative desunto dalle Aziende distributrici per il gas metano Co Costo del combustibile di riferimento alla data di presentazione dell offerta desunto dalle Aziende distributrici per il gas metano M Costo medio ponderale della manodopera verificatosi nell annata gestionale considerata per operaio di quinta categoria comprensivo di retribuzione cottimi oneri gravanti su manodopera dotazione normale di attrezzi ed utensili escluse spese generali utile di impresa e I V A desunto da Tabella ASSISTAL set tore installazione impianti aziende installatrici di impianti termoidraulici Mo Costo della manodopera per operaio di quinta categoria comprensivo di retribuzione cottimi oneri gravanti su manodopera dotazione normale di attrezzi ed utensili escluse spese generali utile di impre
90. i esercizio la riduzione dei consumi energetici il raggiungimento dei livelli di prestazione predefiniti il miglioramento della qualit complessiva del servizio Sono oggetto delle prestazioni di cui al presente capitolato i seguenti impianti presenti negli edifici og Capitolato Speciale d Appalto Pagina 6 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN getto d appalto centrali e sottocentrali termiche caldaie bruciatori impianti combustibili elettropompe valvole regola zioni scambiatori bollitori accumuli pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria sistemi di eva cuazione di fumi ecc impianti di riscaldamento invernale incluse le reti interne alle Centrali Termiche reti di distribuzione acqua calda sanitaria prodotta da impianti centralizzati incluse tubazioni di ricircolo fino all utilizzatore con l esclusione dei soli apparecchi sanitari reti di adduzione combustibile a partire dal contatore nel caso di gas di rete o dal serbatoio di stoccag gio questo incluso per impianti a combustibile liquido impianti di supervisione termoregolazione e telegestione termostati ambiente valvole di zona impianti elettrici a servizio degli impianti og
91. i oggetto del servizio Si intendo no pertanto a carico dell Appaltatore tutti gli oneri indicati all art 11 del DPR 412 93 nonch agli articoli Capitolato Speciale d Appalto Pagina 18 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN specifici del D P R 551 99 e s m i La Stazione Appaltante con il contratto di appalto delega all Appaltatore la funzione di Terzo Responsa bile per svolgere tutte le attivit previste dalla Legge 10 91 dal DPR 412 93 dal DPR 551 99 e dal D Lgs 192 05 Il Terzo Responsabile assume la responsabilit di condurre gli impianti termici e disporre tutte le operazioni di manutenzione secondo le prescrizioni riportate nei manuali d uso e manutenzione redatti dal costruttore delle apparecchiature ovvero secondo la normativa UNI e CEI per quanto di competenza L Appaltatore in quanto terzo responsabile ai sensi dell art 34 della Legge 10 91 si assume la responsabi lit per eventuali sanzioni comminate per la mancata ottemperanza alle disposizioni ivi contenute L Appaltatore dovr inoltre garantire per tutto il periodo di validit del contratto il rispetto dei limiti stabiliti dal DPR 412 93 e s m i riguardo al rendimento globale medio stagionale degli impianti Gli oneri deriv
92. i per consentire all Ente Appaltante di valutare in sede di esecuzione la completezza e la congruit dei lavori previsti Gli interventi proposti dovranno comprendere tutti gli oneri necessari per fornire l opera con il sistema cos detto chiavi in mano Pertanto la Ditta dovr prevedere tutti gli oneri accessori redazione progetti realizzazione opere murarie finiture impianti elettrici ecc che ritiene indispensabili per consegnare l ope ra completa e funzionante e corredata di tutte le autorizzazioni legislative del caso Tra gli oneri a carico dell Appaltatore si citano in maniera non esaustiva oneri per predisposizione dei progetti preliminari definitivi esecutivi redatti in conformit al D Lgs 163 2006 e acquisizione dei pareri degli enti competenti il tutto al fine dell approvazione degli stessi progetti da parte della stazione appaltante antecedentemente l esecuzione dei lavori interventi di adeguamento normativo e riqualificazione tecnologica cos come indicati all art 2 19 e come da progetto proposto in sede di gara opere edili o pi genericamente assistenze murarie elettriche meccaniche ecc per l adeguamento tra sformazione degli impianti riqualificazione tecnologica costi per allacciamento alle reti di distribuzione di gas metano acqua energia elettrica compresi eventua li oneri per cabine di riduzione di pressione e contatori o per aumento della portata dei contatori oneri per l
93. illecinquecento 00 Nei casi di ritardi ed inadempimenti che danno luogo all applicazione delle penali la Stazione Appaltante provvede ad inoltrare una contestazione scritta all Appaltatore Quest ultimo avr un tempo massimo di tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione per trasmettere le proprie controdeduzioni Tra scorso tale periodo e comunque qualora le controdeduzioni non siano accoglibili la Stazione Appaltante provveder all applicazione delle penali Come previsto all art 34 comma 5 della legge 10 91 l Appaltatore in qualit di Terzo Responsabile sog getto sanzionabile se nel corso di una verifica dell Ente locale prevista all art 31 comma 3 della stessa legge viene accertato un rendimento di combustione al di sotto dei limiti previsti dalla normativa vigente e tale deficienza non sia stata preventivamente segnalata all Ente Appaltante 00000000000000000000000000000000000000 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 51 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN ALLEGATO 01 ELENCO IMMOBILI Ore di N Edificio Indirizzo Localit Viris funzionam ii stagionale 1 Sede Municipale P zza Pasotti 14 Castellucchio
94. iluppare a propria cura e spese per ogni impianto edificio i relativi progetti preliminari definitivi esecutivi acquisendo preventivamente tutti i pa reri dagli Enti competenti Le modalit di progettazione preliminare definitiva esecutiva e costruttiva e di realizzazione dei lavori di che trattasi sono definite in base alle disposizioni del Decreto Legislativo n 163 06 e s m i del DPR 554 99 cui devono uniformarsi i progetti costruttivi che l Appaltatore tenuto a sottoporre ad approvazione della stazione appaltante Eventuali oneri aggiuntivi derivanti da un errata o incompleta valutazione che l Appaltatore ha presentato in sede di offerta gravano solo su quest ultimo x L Appaltatore tenuto ad espletare obbligatoriamente tutte le attivit necessarie per l esecuzione dell opera ovvero apertura del cantiere provvedendo all applicazione di tutte le misure di sicurezza previste dalla legislazio ne vigente quindi ogni obbligazione ed onere in relazione ai D Lgs 81 2008 realizzazione di tutte le opere accessorie connesse al fine di conferire completezza estetica e funzionale all intero lavoro ottenimento degli allacci a reti di distribuzione dell acqua dell energia elettrica e del gas metano even tualmente necessari per il funzionamento degli impianti con predisposizione e presentazione preliminare delle relative pratiche emissione di tutte le dichiarazioni di conformit previste dal DM 37 08 com
95. in parte a mezzi attrezzature stru mentazione riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell impianto art 1 punto D P R 412 93 Per le eventuali definizioni mancanti si demanda alla legislazione vigente in materia Capitolato Speciale d Appalto Pagina 3 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 1 3 Forma dell appalto Per la corretta esecuzione del servizio con il conseguimento degli obiettivi citati in premessa la Sta zione Appaltante ha deciso di avvalersi di un Appalto di Servizi secondo la disciplina del D Lgs n 163 2006 attuazione della direttiva 18 2004 CE in materia di appalti pubblici di lavori servizi e forniture scegliendo quale procedura d aggiudicazione la procedura aperta come definita all art 3 comma 37 del suddetto decreto Trattasi infatti di appalto di prestazioni da eseguirsi nell ambito di un contratto misto di servizi e lavori dove questi ultimi hanno carattere accessorio e mai prevalente rispetto all ammontare dei servizi 1 4 Oggetto dell appalto Il presente capitolato speciale definisce la disciplina normativa e contrattuale relativa all erogazione del ser vizio gestione impianti termici L elenco deg
96. informazioni che fossero gi note all Appaltatore precedentemente a comunicazioni che egli abbia ricevuto nell ambito del contratto che divengano di pubblico dominio salvo che ci accada a seguito di violazioni del contratto la cui divulgazione sia imposta dalla legge o sia espressamente autorizzata per iscritto dalla Stazione Ap paltante Le Parti si impegnano a non divulgare a terzi i termini e le condizioni del contratto fatta eccezione per il caso in cui tale divulgazione sia imposta dalla legge o autorizzata per iscritto dalla Stazione Appaltante 4 6 Protezione dell ambiente L Appaltatore tenuto nello svolgimento delle attivit al rigoroso rispetto della normativa per la prote zione dell ambiente Dovr tra l altro in particolare limitare al massimo e tenere sotto controllo l uso di sostanze pericolose o tossico nocive evitare le dispersioni di prodotti o residuati liquidi quali ad esempio lubrificanti prodotti chimici per la pulizia o usati come additivi residui di lavaggi etc raccogliere in maniera differenziata e classificata tutti gli scarti e residui provenienti dalle operazioni di manutenzione assicurando la pulizia dell ambiente in cui ha operato provvedendo quindi all asporto ed al conferimento degli stessi a centri di raccolta appropriati con le modalit prescritte o opportune provvedere all asporto e conferimento in maniera appropriata di componenti di apparecchi di
97. ione Ciascun intervento compreso fra quelli definiti nel presente articolo rappresenter un cantiere con pro prio corso indipendente da condursi nell ambito della vigente legislazione sui LL PP Per ogni cantiere l Appaltatore dovr quindi disporre di personale abilitato addetto alla direzione tecnica e sorveglianza e di maestranze di qualsiasi categoria operativa adatte all uopo Nel caso di lavori ricadenti in quelli previsti dal D Lgs 81 08 l Amministrazione provveder alla predisposi zione del Piano di Sicurezza e Coordinamento ed al conseguente riconoscimento degli oneri per la sicu rezza L Appaltatore dovr inoltre predisporre il Piano Operativo di Sicurezza ed ogni altro documento di sua com petenza secondo quanto disposto dal D Lgs 81 08 2 20 Utilizzo di fonti rinnovabili di energia L Amministrazione intende conseguire nel periodo di validit del presente appalto il massimo risparmio energetico possibile ed un ampio ricorso alle fonti energetiche rinnovabili negli edifici che ne formano og getto poich tali azioni oltre che a rappresentare interventi e misure di ordine manutentivo gestionale e conduttivo comportano un miglioramento ambientale La ditta aggiudicataria potr proporre l utilizzo di tali fonti su qualsiasi impianto in particolare dovr es sere esaminata accuratamente la possibilit di utilizzare combustibili ecologici come previsto all art 5 commi 15 e 16 del D P R 412 93 per gli edifici di p
98. ione di persona presente non risultante regolare dipendente o subappaltatore autorizzato una penale pari 500 00 Per ogni constatazione di mancato rispetto dei contratti collettivi di lavoro per ciascun lavoratore una penale pari a 500 00 K Perla mancata o ritardata presentazione alla Stazione Appaltante dei rapporti di controllo e manuten zione prescritti dall articolo 7 del D Lgs n 192 05 e dall Allegato L al medesimo Decreto una penale pari a 100 00 per ogni settimana di ritardo e per ogni impianto L Per mancata o ritardata esposizione rispetto ai termini temporali prescritti dal presente C S A dei cartelli identificativi del conduttore dell impianto sull accesso al locale e o dello schema idraulico funzionale all interno di ciascun locale tecnologico una penale pari a 100 00 reiterata settimanalmente M Per carenza di personale o utilizzo di figure professionali non conformi rispetto all organico proposto in sede di gara per ogni persona e per ogni giorno di inadempienza una penale pari a 300 00 Per qualsiasi ulteriore inadempienza commessa dall Appaltatore nell ambito delle prestazioni previste dal presente Capitolato Speciale di Appalto e non menzionata nell elenco di cui sopra facolt della Sta zione Appaltante procedere all applicazione di penali di importo in ragione della gravit dell nadempienza da un minimo pari a 250 00 Euro duecentocinquanta 00 ad un massimo di 1 500 00 Euro m
99. itaria per il mancato mantenimento della temperatura e rogata all utenza una penale pari a 150 00 per ogni inadempienza rilevata Per il servizio di manutenzione impianti tecnologici per il mancato mantenimento dei parametri con trattuali una penale pari a 100 00 per ogni inadempienza rilevata B Per il mancato rispetto degli orari di funzionamento sar applicata una penale pari a 200 00 alla quale deve essere aggiunta una somma pari all importo annuo contrattuale per l edificio oggetto di ina dempienza diviso per 180 giorni C Per ritardo di intervento dell Appaltatore nei limiti e nelle modalit previste dal presente Capitolato sar applicata una penale pari a 500 00 per ogni accertata inadempienza D Per accertata non conformit del combustibile alle normative vigenti e alle prescrizioni del Capitolato accertata su un campione prelevato in contraddittorio e analizzata da un laboratorio autorizzato sar appli cata una penale di 1 500 00 per ogni punto stoccaggio oltre agli oneri di prelievo del combustibile e forni tura dello stesso con qualit conforme a quanto prescritto dal C S A E Per ogni ritardo nella presentazione della documentazione necessaria alla richiesta di rinnovo C P I e delle visite ISPESL entro 15 giorni precedenti la scadenza del documento una penale pari a 500 00 per ogni settimana di ritardo F Ber il mancato mantenimento del rendimento di combustione una penale pari a 300
100. l articolo 5 1 del presente Capitolato Speciale di Appalto 2 19 7 Lavori richiesti dalla stazione Appaltante L Amministrazione a suo insindacabile giudizio potr richiedere all Appaltatore per tutto il periodo di du rata dell Appalto di attivare ulteriori lavori di realizzazione di nuovi impianti di riqualificazione tecnologica di adeguamento normativo e qualsiasi tipologia di lavoro presente in elenco prezzi e o inerente alla manu tenzione dei beni oggetto di appalto Le prestazioni saranno compensate a misura e pagate all Appaltatore secondo i Listini indicati all art3 11 ai quali sar applicato il ribasso offerto dall Appaltatore in fase di offerta Capitolato Speciale d Appalto Pagina 27 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Resta inteso che la Amministrazione libera di assegnare tali lavori anche ad altra Ditta specializzata senza l obbligo di interpellare l Appaltatore e senza che l Appaltatore possa da ci nulla pretendere L Appaltatore rediger a proprie spese la progettazione come sopra descritto e formuler il preventivo sulla base del succitato preziario unitamente al programma lavori L Amministrazione ordiner per iscritto i lavori da eseguirsi ed il termine per la ultimaz
101. la Stazione Appaltante nelle migliori condizioni di custode e gestore del patrimonio In caso di controversia e o contestazione e o richiesta comunque relativa all esecuzione del servizio e dei lavori nonch ad ogni altro fatto o atto direttamente o indirettamente afferente ad essi l Appaltatore non avr diritto di sospendere i servizi n potr rifiutarsi di eseguire le disposizioni ricevute Nel verbale di riconsegna dovr essere riportata per ciascun immobile la lettura compresa di matricola dei contatori e la dotazione impiantistica relativa ai servizi di cui al presente dell appalto lettura a partire dalla quale avverr la volturazione dei contratti alla Stazione Appaltante o al nuovo Appaltatore L Appaltatore fatte valere le proprie ragioni durante il corso dell espletamento del servizio resta tuttavia te nuto ad uniformarsi sempre alle disposizioni dei responsabili della Stazione Appaltante senza poter so spendere o ritardare l esecuzione del servizio appaltato o delle prestazioni ordinate invocando eventuali divergenze in ordine alla condotta tecnica ed alla contabilit delle prestazioni e ci sotto pena di risoluzio ne del contratto e del risarcimento di tutti i danni che potessero derivare al Committente 2 18 Accesso agli impianti termici Gli Impianti Termici i locali e le parti di edificio relativi dovranno essere accessibili in qualunque momento al personale tecnico amministrativo dell Amministrazione Comu
102. la presentazione del piano o del suo aggiorna mento non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla rispondenza del piano ai canoni di cui sopra questo si intender approvato ed operativo Il piano di esercizio conduzione e manutenzione deve intendersi come parte integrante e sostanziale del l appalto La Stazione Appaltante dar in consegna all Assuntore ove disponibili i disegni e gli schemi degli im pianti ed eventuali fascicoli descrittivi degli impianti stessi e delle condizioni termoigrometriche da man tenere nei diversi trattamenti nonch delle operazioni di manutenzione e di conduzione specifiche per i vari macchinari cosi come forniti dalle ditte installatrici Sar compito dell Assuntore classificare e tenere aggiornati i disegni e gli schemi suddetti se conformi allo stato di fatto nel caso di modifiche o sostituzioni che venissero effettuate dall Assuntore nel corso del l esercizio provvedendo a fornire alla Stazione Appaltante copia cartacea e su supporto informatico della versione aggiornata L Assuntore dovr impegnarsi alla esecuzione delle attivit descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterr opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni di fun zionamento e di conservazione dei sistemi impiantistici Gli interventi di manutenzione non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle atti vit all interno dei locali degli im
103. le tecnico economico del programma il cui compito quello di sovraintendere alla corretta e funzionale applicazione del contratto Capitolato Speciale d Appalto Pagina 17 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Nel piano devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l ottimale svolgimento dei servizi affidati Il piano sottoposto all approvazione della Stazione Appaltante che potr richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali alle prescrizioni normative e all ottimizzazione dei risultati del servizio in particolare la Stazione Appaltante si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso nel caso in cui le riconosca motivate gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione Il piano di manutenzione dovr essere aggiornato entro 60 giorni dalla scadenza di ciascun anno di eserci zio implementandolo con le informazioni di ritorno con le modifiche e variazioni della consistenza degli im pianti e delle apparecchiature intervenute nel periodo trascorso dall elaborazione di quello precedente Qualora la Stazione Appaltante entro sessanta giorni dal
104. li Impianti Termici mediante postazioni di supervisione una delle quali dislocata pres so gli uffici della Stazione Appaltante ed una presso la centrale operativa dell Appaltatore unit periferi che del tipo liberamente programmabili remote presso i vari impianti ed elementi in campo necessari per il completo controllo e regolazione dell impianto Tutte le unit periferiche esistenti dovranno essere sostituite Il monitoraggio dovr essere costante e relativo a tutto ci che avviene nell Impianto Termico ed in gra do di controllare e modificare tutti i parametri e le funzioni caratteristiche delle componenti dell Impianto Termico Gli obiettivi che si intendono perseguire sono i seguenti Controllare in tempo reale la funzionalit degli impianti rilevando quindi lo stato di funzionamento della principali apparecchiature Fornire i dati necessari al controllo dei servizi sia per gli aspetti di sicurezza che sulla qualit delle prestazioni Porre la Stazione Appaltante nelle condizioni di avere a disposizione un sistema modulare e flessibile in grado di estendere la logica di controllo anche a funzioni apparecchiature e sistemi tecnologici non diret tamente correlati con l impianto termico Rilevare stati di funzionamento ed eventuali allarmi che dovranno avere soglie di intervento temporali programmabili anche dalla centrale operativa HRilevare e misurare grandezze analogiche temperature dell acqua temperatura
105. li immobili oggetto del servizio riportato nell allegato 01 al presente capitolato speciale di ap palto Il Servizio che dovr essere espletato secondo le modalit meglio specificate negli articoli successivi ed in ottemperanza alle leggi e le normative vigenti concerne la fornitura dell energia termica necessaria al funzionamento degli impianti l esercizio la conduzione la manutenzione ordinaria degli impianti con le modalit ed i limiti specificati nel presente C S A il servizio di reperibilit e pronto intervento con le modalit ed i limiti specificati nel presente C S A servizio di produzione acqua calda sanitaria manutenzione straordinaria degli impianti su eventuale specifica richiesta della stazione appaltante e con le modalit ed i limiti specificati nel presente C S A l esecuzione delle opere riqualificazione tecnologica volti all adeguamento normativo degli impianti com preso l aggiornamento e l unificazione del sistema di controllo remoto degli impianti interventi di riqualificazione tecnologica volti all uso maggiormente razionale dell energia al contenimento dei consumi energetici interventi di miglioramento dell involucro esterno degli stabili al fine di contenere i consumi energetici per il riscaldamento interventi di riqualificazione tecnologica volti alla produzione di energia mediante l utilizzo di fonti rinnova bili solare termico fotovoltaico pompe di calore ecc
106. ll espletamento di pratiche presso il competente Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco sia ai fini dell ottenimento di autorizzazione preliminari sia per collaudo finale e sia per ottenimen to rinnovo dei Certificati Prevenzione Incendi tutte le incombenze tecnico professionali necessarie per la regolarizzazione delle documentazioni ARPA ISPESL PREFETTURA UTIF ASL VV F nonch le spese per versamenti bolli e simili il costante controllo e la tempestiva segnalazione alla Stazione Appaltante di ogni eventuale anomalia riscontrata negli impianti oggetto del presente appalto lo smaltimento a norma di legge di tutti i rifiuti derivanti dall attivit anche se speciali o tossico nocivi nonch scarti macerie ed altre immondizie ed i relativi oneri anche fiscali tutte le spese di contratto di bollo di copia di documentazione ed eventuali disegni certificati e protocolli le spese contrattuali e spese per traffico telefonico connesse all utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione del sistema di controllo remoto degli impianti sia per le unit periferiche che per le posta zioni di supervisione di pertinenza dell Appaltatore e della Stazione Appaltante la progettazione realizzazione di opere lavori predisposizione di tutte le pratiche inerenti l ottenimento di contributi nell ambito degli interventi di riqualificazione tecnologica di cui all art 2 19 del presente capitolato L Appalt
107. lvere il contratto ai sensi degli artt 1454 e 1662 c c mediante semplice lettera raccomandata previa messa in mora con concessione del termine di 30 giorni senza ne cessit di ulteriori adempimenti nei seguenti casi grave negligenza o frode nell esecuzione del servizio In particolare l Appaltatore sar considerato negli gente qualora cumulasse in un anno gestionale penali per un importo pari o superiore al 10 dell importo annuo contrattuale inadempimento alle disposizioni della Stazione Appaltante riguardo ai tempi di esecuzione o quando risul ti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli nei termini imposti dagli stessi provvedi menti manifesta incapacit o inidoneit anche solo legale nell esecuzione del servizio inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale nonch mancato rispetto della normativa sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al decreto legislativo n 81 08 sospensione del servizio e mancata ripresa degli stessi da parte dell Appaltatore senza giustificato moti VO indisponibilit di attrezzature idonee mancanza di personale qualificato sul cantiere contabilit non rispondenti alle prescrizioni del Capitolato o mancanza di elaborati contabili sugli interventi eseguiti rallentamento del servizio senza giustificato motivo in misura tale da
108. mativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante Dovr essere garantito il rispetto del D P R 412 93 in particolare della lettera h comma 1 art 1 del comma 4 dell art 11 del D P R 412 93 del D Lgs 192 05 e quindi fra l altro la pedissequa applicazione delle vigenti Norme CEI e UNI Sar compito dell Appaltatore preoccuparsi dell esecuzione degli interventi di verifica periodica previsti dalla Legge garantendo la predisposizione delle apparecchiature soggette a verifica e la presenza di un tecnico e di un operaio specializzato durante le visite periodiche di controllo sugli impianti effettuati dagli Enti preposti concordate con la Stazione Appaltante e comunque nella forma pi sollecita onde assicura re la minima interruzione del servizio Gli interventi manutentivi dovranno essere eseguiti anche in locali con la presenza di persone arredi ed at trezzature e pertanto l Appaltatore dovr adottare tutti gli accorgimenti necessari a garantire la pubblica incolumit Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente con cordate oltre che con i responsabili della Stazione Appaltante anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell appalto al fine di limitare nella mi sura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e lo cali pot
109. minata a cura della stazione appal tante con oneri a carico dell appaltatore in modo che gli impianti corrispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite dal Capitolato Speciale di Appalto L esecuzione dei lavori deve essere coordinata e subordinata alle esigenze e soggezioni di qualsiasi gene re che possono sorgere dal contemporaneo svolgimento dei servizi saranno quindi a totale suo carico tutte le opere provvisionali necessarie per assicurare tale requisito tenendo presente che tutti i lavori do vranno svolgersi senza dar luogo a discontinuit o disservizi nell erogazione delle prestazioni L Appaltatore altres responsabile per incidenti o danni che si verificassero per fatti propri e o dei propri dipendenti alle opere degli edifici Capitolato Speciale d Appalto Pagina 26 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Qualora si riscontrassero difetti irregolarit e o deperimenti di qualsiasi parte delle opere l Appaltatore do vr porvi rimedio riparando o sostituendo in tutto o in parte le forniture in modo che ogni inconveniente sia eliminato a giudizio della Direzione Lavori Se per tali difetti delle forniture e o per riparazioni sostituzioni o parti di queste gi in opera o per rit
110. mobili oggetto dell appalto La mancata presentazione o aggiornamento del piano di manutenzione alle scadenze prefissate nonch la mancata approvazione dello stesso da parte della Stazione Appaltante per evidente incompletezza e o inadeguatezza ai fini contrattuali dar luogo all applicazione delle penali previste dal successivo articolo 5 1 Sar cura di ciascun Concorrente in sede di offerta proporre il proprio progetto di manutenzione nel quale dovr descrivere le politiche di manutenzione che intende applicare i piani di manutenzione che intende applicare l organizzazione che intende darsi Tale progetto dovr essere tale da permettere alla Commissione Tecnica di avere una chiara visione quan titativa e soprattutto qualitativa dei servizi che vengono offerti pur senza necessariamente dover essere sviluppato nei dettagli operativi e nei particolari di ciascun impianto In particolare ciascun Concorrente do vr predisporre all interno del proprio progetto gestionale opportune schede di sintesi dalle quali si evinca no le migliorie proposte rispetto ai minimi prescritti per le attivit di manutenzione per il personale im piegato per l organizzazione ecc dal presente Capitolato Speciale di Appalto 2 10 Terzo Responsabile L Appaltatore assumer il ruolo di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti ter mici ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 della Legge 10 91 per tutti gli edific
111. n Consegna degli Impianti Termici ed all inizio di ogni Stagione di Riscaldamento nelle quali si ri Capitolato Speciale d Appalto Pagina 2 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN chiede la Temperatura Richiesta nei limiti previsti all art 9 comma 2 DPR 412 93 e DPR 551 99 Stagione di Riscaldamento periodo intercorrente tra la data della prima accensione degli Impianti e quella di ultimo spegnimento degli stessi nei limiti del DPR 412 93 e DPR 551 99 Temperatura dell aria in un ambiente la temperatura dell aria misurata secondo le modalit prescritte dalla norma tecnica UNI 5364 Tolleranza della temperatura dell aria in un ambiente valore di oscillazione della temperatura che si considera accettabile per tener conto della imprecisione dello strumento di misurazione del tempo necessa rio alle apparecchiature di regolazione per reimpostare le condizioni di regime a seguito di pi o meno varia zioni delle condizioni al contorno temperatura esterna apporti termici imprevedibili nonch di altri fattori analoghi Terzo Responsabile la persona fisica o giuridica indicata dall Appaltatore e nominata dall Amministrazione Comunale al momento della Presa in Consegna degli Impianti Termici che
112. n cui devono essere garantite le temperature di Capito lato per le singole zone termiche Vrei Volume espresso in mc effettivo riscaldato della zona termica individuata dal Capitolato Speciale di Appalto Si specifica che il volume effettivo della singola zona termica coincide con il volume convenzionale indi cato in sede di gara all interno del modello C di offerta a meno di variazioni aggiunta riduzioni di porzioni di edificio ecc di consistenza immobiliare rispetto a quanto previsto in sede di gara 3 3 Contabilizzazione Gradi Giorno Come evidenziato nei precedenti articoli quale parametro di riferimento per la contabilizzazione del servi zio di gestione impianti riferito alla maggior parte degli immobili affidati si adotter quello del numero di Gradi Giorno avuti nella stagione di riscaldamento riferiti ad una temperatura ambiente di 20 appli candoli al volume servito al numero di ore di servizio erogate ed al corrispettivo unitario offerto Quale valore convenzionale per la predisposizione dell offerta economica si assume per tutti gli impianti un valore di gradi giorno pari a 2 388 gradi giorno relativi al comune di Curtatone secondo DPR 412 93 Per la determinazione degli effettivi gradi giorno avuti nelle diverse annate gestionali si far riferimento ai dati forniti dal Consorzio Difesa Produzioni Agricole Mantova CO DI MA quale ente territorialmente competente per il rilevamento di temperature medie giornaliere
113. n le organizzazioni sindacali al fine di garantire la rias sunzione dei lavoratori gi occupati nel servizio oggetto dell appalto tenuto conto delle caratteristiche del servizio medesimo fermo restando quanto previsto dai C C N L in materia Per le cooperative fatta sal va la priorit dell impiego dei propri soci lavoratori facenti parte della compagine sociale quale risulta trenta giorni prima della partecipazione alla gara d appalto l Appaltatore ha l obbligo di certificare almeno annualmente l avvenuto pagamento relativamente ai lavo ratori addetti all appalto ed ai dipendenti degli eventuali subappaltatori dei contributi assicurativi previden Capitolato Speciale d Appalto Pagina 43 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN ziali e di quelli dovuti agli enti bilaterali nonch dei trattamenti economici collettivi dei dipendenti Nel caso in cui i predetti versamenti non siano stai effettuati la Stazione Appaltante ha diritto di adottare le opportune determinazioni fino alla revoca dell appalto nei casi di maggiore gravit e previa diffida alla regolarizzazione inviata all Impresa e da questa disattesa con facolt di trattenere le somme dovute all azienda aggiudicataria per soddisfare gli
114. nale per l opportuna sorveglianza e per i controlli del caso 2 19 Interventi di adeguamento normativo e di riqualificazione tecnologica ed energetica di impianti ed edifici 2 19 1 Interventi di adeguamento normativo e riqualificazione tecnologica degli impianti L Appaltatore dovr provvedere a sua cura e spese a tutti gli interventi necessari a rendere gli impianti ter mici conformi alle leggi vigenti L Appaltatore in sede di offerta dovr redigere il progetto degli interventi di adeguamento e riqualifica zione tecnologica comprendendo obbligatoriamente anche i seguenti interventi Adeguamento normativo di tutti gli impianti termici e reti gas afferenti i locali tecnologici di pertinenza dell appalto ivi comprese le necessarie pratiche presso gli Enti competenti Vigili del Fuoco ISPESL ecc Riqualificazione tecnologica volta all uso maggiormente razionale dell energia che dovr oltre ad altri proposti dall Appaltatore prevedere i seguenti interventi e coibentazione tubazioni e apparecchiature nelle centrali termiche e coibentazione tubi non sotto traccia della rete di distribuzione e installazione di contabilizzatori di energia in ogni impianto al fine di verificare i reali consumi ed i miglioramenti che saranno conseguiti con eventuali interventi migliorativi e installazione di data logger in ogni edificio in ambienti di riferimento da concordare in grado di registrare i valori di temperatura e umidit ogni 20 minu
115. ne l Appaltatore dovr provvedere all aggiornamento del piano fornito in sede di consegna degli im pianti integrandolo con l analisi dei rischi connessi alla nuova tipologia di intervento Devono essere quindi ricompresi nei prezzi di offerta tutti gli oneri relativi a garantire che le attivit venga no svolte nel pieno rispetto delle normative specifiche in materia di sicurezza La ricognizione sull osservanza delle misure atte a garantire l igiene dei locali la loro adeguatezza la loro sicurezza e salubrit demandata all Appaltatore che operer di concerto con le strutture designate o indicate dalla Stazione Appaltante all individuazione delle misure dirette al rispetto delle normative ed alla loro immediata segnalazione all organo competente ad adottarle L Appaltatore assumer altres a proprio carico tutte le spese o i danni conseguenti alla mancata esecuzio ne delle opere previste in capitolato che dovessero dar luogo a contestazioni di violazioni di norme ivi comprese le spese derivanti da eventuali oblazioni conseguenti alle violazioni contestate Di qualsiasi infortunio verificatosi nell espletamento dei servizi dovr essere data immediata comunica zione ai responsabili della Stazione Appaltante e immediata registrazione e archiviazione a fini statistici Per quanto riguarda le prestazioni di manutenzione straordinaria o di riqualificazione energetica qualora si ricada entro i parametri previsti per l applicazione del
116. ni 90 DESCRIZIONE DELLE MIGLIORE DA APPORTARE AI fine di riqualificare l impianto si consigliano i seguenti interventi Sostituzione della caldaia esistente con modulo termico a condensazione con bruciatore a basso NOx cor redato di regolazione climatica con sonda esterna Modulo termico a condensazione eliminazione del boiler esistente e installazione di bollitore solare a doppio serpentino alimentato sul ser pentino inferiore da sistema solare termico costituito da pannelli solari piani ubicati sulla copertura dell edificio Capitolato Speciale d Appalto Pagina 66 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN n n i M Impianto solare Adeguamento della canna fumaria esistente alla nuova caldaia a condensazione rifacimento coibentazioni tubazioni Importo presunto lavori 25 000 esclusa IVA Importo complessivo di tutti gli interventi 183 000 IVA Il Responsabile dell Area Tecnica Geom Milena Grespan Capitolato Speciale d Appalto Pagina 67 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGL
117. ni la docu mentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali inclusa la Cassa edile assicurativi e antinfortuni stici nonch copia del piano di cui al comma 7 dell articolo 118 del Decreto Legislativo n 163 2006 L affi datario e suo tramite i subappaltatori trasmettono periodicamente alla Stazione Appaltante copia dei ver samenti contributivi previdenziali assicurativi nonch di quelli dovuti agli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva piani di sicurezza di cui all articolo 131 del Decreto Legislativo n 163 2006 sono messi a disposizione delle autorit competenti preposte alle verifiche ispettive di controllo dei cantieri L Appaltatore tenuto a curare il coordinamento di tutti i subappaltatori operanti nel cantiere al fine di rendere gli specifici piani redatti dai singoli subappaltatori compatibili tra loro e coerenti con il piano presentato dall Appaltatore Nell ipotesi di raggruppamento temporaneo o di consorzio detto obbligo incombe al mandatario L Appaltatore che si avvale del subappalto dovr allegare alla copia autentica del contratto la dichiara Capitolato Speciale d Appalto Pagina 47 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN zione circa la sussisten
118. nno le caratteristiche di prodotto della locale azienda distributrice L Appaltatore potr usufruire di eventuali convenzioni commerciali in essere o future con societ distributrici di combustibile gassoso diverse da quelle in uso avendo l obbligo di informarne la Stazione Appaltante che potr richiedere certificazione delle caratteristiche del prodotto fornito 2 3 Manutenzione ordinaria Per manutenzione ordinaria si intende l insieme delle operazioni specificatamente previste dalla norme di buona tecnica e dai libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere ef fettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che com portino l impiego di attrezzature e di materiali di uso corrente Queste operazioni sono finalizzate a Mantenere in buono stato di funzionamento e garantire le condizioni di sicurezza dell impianto Assicurare che le apparecchiature mantengano le caratteristiche e le condizioni di funzionamento atte a produrre le prestazioni richieste Garantire la totale salvaguardia del patrimonio impiantistico della Stazione Appaltante Ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente dalla buona tecnica e dalle prescrizioni del la Stazione Appaltante La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti attivit Pulizia Verifica Ripristino dei livelli e sostituzione materiali di consumo Sostituzione di part
119. novo d aria di appa recchi in grado di assicurare i ricambi previsti dalle vigenti normative e che abbiano elevata efficienza relati vamente al recupero dell energia coibentazione pareti esterne retrostanti i corpi scaldanti redazione del certificato energetico secondo la procedura Cened per ciascun edificio con indicazioni degli interventi per il miglioramento energetico La ditta potr inoltre proporre ulteriori interventi atti a ridurre i consumi energetici quali coibentazione delle coperture interventi sui serramenti esterni installazione di impianti per lo sfruttamento di energie rinnovabili 2 19 4 Modalit di predisposizione dei progetti in sede di gara In fase di predisposizione dell offerta il Concorrente dovr verificare attraverso una attenta analisi degli edi fici e degli impianti lo stato degli stessi relativamente ai consumi energetici alla funzionalit e alla generale rispondenza alla legislazione vigente riportandola in una specifica relazione corredata della necessaria do cumentazione tecnica avr facolt di offrire tutti gli interventi che riterr opportuni al fine di contenere i con sumi energetici Capitolato Speciale d Appalto Pagina 24 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA D
120. nsegne di nuovi immobili o ampliamenti di strutture affidate in gestione e quindi della realt man mano affidata in gestione Eventuali integrazioni di personale risultante necessarie per garantire l espletamento delle prestazioni pre viste nel presente Capitolato Speciale d Appalto saranno a carico dell assuntore stesso senza alcun onere aggiuntivo per la Stazione Appaltante e l integrazione dovr avvenire entro 10 giorni naturali e consecutivi dal momento del riscontro dell insufficienza del personale operante 2 6 Pronto intervento e reperibilit L Appaltatore dovr garantire un servizio di pronto intervento e reperibilit organizzato in modo tale da assi curare in caso di chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva del personale della Stazione Appaltante e o di altri soggetti autorizzati fruitori degli immobili inclusi l intervento presso l impianto secondo i tempi indicati nel proseguo del presente articolo A tale scopo l Appaltatore dovr rendere disponibili a partire dalla data di attivazione del servizio un nume ro telefonico un numero fax ed un indirizzo e mail validi per tutta la durata del contratto al fine di ricevere eventuali segnalazioni di guasti e disservizi Al di fuori del normale orario di ufficio inteso come tale dal lu nedi al venerdi 8 00 18 00 dovr essere predisposto un sistema automatico per il trasferimento delle chiamate ai preposti al servizio di reperibilit A seguit
121. ntazione prescritta per il rilascio delle comunicazioni e delle informazioni antimafia ai sensi del Regolamento approvato con D P R 3 giugno 1998 n 252 Tutte le spese diritti e imposte inerenti e conseguenti al contratto saranno a carico dell impresa aggiudica taria Capitolato Speciale d Appalto Pagina 38 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Se l Impresa aggiudicataria rifiutasse di addivenire alla stipula del contratto o ritardasse gli adempimenti di propria spettanza di 30 giorni oltre il termine fissato per l invio della documentazione la Stazione Appal tante potr dichiararla decaduta dall aggiudicazione incamerando la cauzione provvisoria prevista nel ban do di gara Nel caso che l Impresa aggiudicataria venisse dichiarata decaduta la Stazione Appaltante si riserva la facolt di affidare l Appalto al Concorrente che segue nella graduatoria di merito stilata in sede di aggiudicazione della gara ponendo a carico dell impresa inadempiente gli eventuali oneri e maggiori spese derivanti da ci La consegna degli impianti ed il conseguente inizio dell espletamento dei servizi previsti nel presente Ap palto potr avvenire nelle more della stipula del contratto 4 3 Documenti che fanno part
122. nte con la Ditta Capogruppo facendo quindi carico alla medesima della definizione e regolazione di tutti gli aspetti di carattere finanziario ed or ganizzativo con le proprie mandanti compresa la fatturazione 4 12 Garanzie per i prodotti e per i servizi L Appaltatore garantisce che i servizi ed i prodotti cosi come ogni ulteriore attivit tecnica o industriale compresi i lavori di smontaggio e rimontaggio delle apparecchiature che dovranno essere eseguiti ai fini del presente appalto saranno prestati in assoluta conformit alle procedure ed agli standards qualitativi previsti dalla documentazione Contrattuale L Appaltatore garantisce che i materiali la tecnologia e l eventuale documentazione forniti alla Stazione Appaltante in esecuzione del presente appalto sono com pleti corretti e corrispondenti ai previsti standards qualitativi e di sicurezza esistenti nello specifico settore al momento del loro utilizzo ed adozione Le obbligazioni dell Appaltatore di eseguire correttamente tutte le Prestazioni oggetto dell appalto cosi come tutte le garanzie concesse in conformit a quanto previsto dal presente articolo non saranno comun que diminuite o comunque limitate da eventuali accettazioni o approvazioni rese dalla Stazione Appaltante relativamente alla conformit di ciascun prodotto rispetto a quanto previsto nella documentazione Contrat tuale Sotto la sua esclusiva responsabilit l Appaltatore avr facolt di provvedere agli int
123. nza ed il rendimento dell impianto termico e per ridurre la emissione di inquinanti In tale relazione dovranno essere riportati i consumi energetici di ciascun impianto la corrispondente quan tit di Tep e la quantit di emissioni prodotte sia dirette e sia indirette suddivise per agente emesso L Assuntore tenuto a predisporre ed inoltrare alla Stazione Appaltante una analisi riguardante l uso di e nergia da fonti rinnovabili Deve altresi predisporre e redigere la documentazione per la richiesta di contri buti ed agevolazioni che dovessero eventualmente essere erogati dallo Stato o dalla Regione o da altri En ti Lo scopo dell Amministrazione quello di acquisire finanziamenti e contributi per l installazione di sistemi energetici facenti uso di fonti rinnovabili 2 12 Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e altre registra zioni Il responsabile dell esercizio e della manutenzione dovr conservare i libretti di centrale e di impianto re datti conformemente a quanto prescritto agli allegati e II del D M 17 03 2003 e rettificati in base alla Lettera Circolare del Ministero delle Attivit Produttive Prot 254238 del 15 05 2008 presso ciascun impian to custodito in apposito contenitore rigido collocato nel locale in posizione ben visibile Il nominativo del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere ripor tato in evidenza su ciascun libretto di centrale o di impi
124. o da parte del subaffidatario dei requisiti di qualificazione prescritti dal Decreto Legislativo n 163 2006 in relazione alla prestazione subappaltata e la dichiarazione del sub Appaltatore attestante il possesso dei requisiti generali di cui all articolo 38 del Decreto Legislativo n 163 2006 che non sussista nei confronti del sub Appaltatore alcuno dei divieti previsti dall art 10 della Legge 31 maggio 1965 n 575 Per la verifica di tale requisito la Stazione Appaltante provveder a richiedere all Appaltatore tutta la documentazione riferita all affidatario necessaria per la richiesta della comunicazione o informazione antimafia a norma del D P R 3 giugno 1998 n 252 Ai sensi del comma 4 dell art 118 del Decreto Legislativo n 163 2006 l impresa aggiudicataria deve prati care per le parti di servizio da subappaltare gli stessi prezzi unitari risultati dall aggiudicazione con un ribasso non superiore al 20 L Appaltatore tenuto ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai con tratti collettivi nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si eseguono le presta zioni altres responsabile in solido dell osservanza delle norme anzidette da parte dei subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell ambito del subappalto L Appaltatore e per suo tramite i subappaltatori trasmettono alla Stazione Appaltante prima dell inizio delle prestazio
125. o della chiamata il reperibile dovr garantire il pronto intervento presso l impianto entro 60 minuti dalla chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva Entro l ora successiva dall arrivo sull impianto dovr essere ripristinato il normale funzionamento dell impianto qualora non sia necessaria la sostituzione di componenti Appena possibile e comunque entro l ora successiva alla riparazione l Appaltatore dovr dare comunica zione alla Stazione Appaltante delle cause che hanno originato il disservizio e dello stato di avanzamento dei lavori di riparazione A seguito dell intervento dovr essere redatta una nota da inviare all Amministrazione Comunale entro 4 ore dall avvenuta richiesta di intervento nella quale devono essere dettagliatamente descritte le motivazioni dell uscita e le attivit eseguite incluse eventuali indicazioni di indisponibilit dell impianto 2 7 Sistema informativo con registrazione attivit e reporting Tutte le operazioni inerenti le attivit inserite in appalto dovranno essere gestite dall Assuntore in ma niera informatica consentendo alla Stazione Appaltante di effettuare il controllo sull operato in tempo reale A tale scopo l Assuntore entro dodici mesi dalla data di consegna iniziale degli immobili dovr appron tare idonei strumenti software In particolare dovr approntare un software gestionale sul quale far conflui re tutte le richieste di interventi manutenzione provenient
126. o o comunque non sia in contrasto con le norme del presente Capitolato Speciale d Appalto si fa riferimento alle vigenti disposizioni di Legge L esecuzione dell Appalto sog getta all osservanza delle norme del contratto e del presente Capitolato Speciale d Appalto nonch dalle norme contenute Nei regolamenti gli usi e le consuetudini della Stazione Appaltante per quanto riguarda i servizi di conta bilit e di cassa Nelle Leggi regolamenti disposizioni e circolari governative prefettizie provinciali comunali e di ogni altra autorit legalmente riconosciuta che comunque abbiano attinenza con l Appalto in oggetto siano esse in vigore all atto dell offerta siano esse emanate durante il corso dei lavori Per quanto riguarda la qualit e provenienza dei materiali e le modalit di esecuzione di ogni intervento manutentivo le verifiche e le prove sugli impianti valgono le norme contenute nell elenco di seguito riporta to senza che l elencazione sia assunta in modo esaustivo ma soltanto esplicativo Lavori Pubblici D P R 207 2010 e s m i Regolamento del Codice dei Contratti D M 19 04 2000 n 145 e s m i Regolamento recante il capitolato generale d appalto dei lavori pubblici ai sensi del D Lgs 163 2006 e s m i D P R 25 01 2000 n 34 Regolamento recante istituzione del sistema di qualificazione per gli esecutori di lavori pubblici ai sensi dell art 8 della L 11 02 1994 n 109 e s m D L
127. o presenti i collettori di distribuzione con le elettropompe prima rie che inviano l energia termica alle sottostazioni delle Scuole medie delle Scuole Elementari della palestra e del Palasport mediante tubazioni interrate Centrale termica Scuole palestra palazzetto Le elettropompe primarie sono di tipo standard in scadente stato di manutenzione molti trafilamenti periodo co struttivo anni 80 90 Il locale adeguato alle norme vigenti is DPA Particolare generatori esistenti Capitolato Speciale d Appalto Pagina 61 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Particolare collettori primari con elettropompe Particolari collettori primari con elettropompe Capitolato Speciale d Appalto Pagina 62 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN DESCRIZIONE DELLE MIGLIORE DA APPORTARE AI fine di riqualificare la centrale termica si consigliano i seguenti interventi Sostituzione degli attuali generatori di calore con due generatori a condens
128. olato Speciale d Appalto Pagina 33 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 3 4 Revisione dei prezzi Trattandosi di contratto ad esecuzione periodica il corrispondente servizio sar sottoposto a revisione del prezzo con cadenza annuale per tenere conto della variazione dei prezzi unitari di base significativi combustibili e mano d opera utilizzati per la determinazione dei corrispettivi stessi Si proceder alla revisione dei prezzi unitari secondo quanto previsto all 115 del Decreto Legislativo n 163 2006 La revisione prezzi avverr all atto della elaborazione della contabilit consuntiva di ciascun anno gestionale e secondo le modalit ed i termini riportati nei seguenti capoversi Per eventuali immobili impianti consegnati non in coincidenza dell inizio di un annata contrattuale la revi sione prezzi avverr comunque con i coefficienti revisionali determinati sull intera annualit L Appaltatore tenuto a fornire su richiesta della Stazione Appaltante e o della Direzione Lavori tutti i dati necessari ai fini dell applicazione del presente articolo corrispettivi unitari verranno revisionati all atto della elaborazione della contabilit consuntiva di ciascun anno gestionale Allo scopo d
129. one Appaltante si riserva il diritto di subentrare nell esercizio degli impianti con altro personale ovvero con altra Ditta addebitando i relativi oneri all Assuntore che avr l obbligo di rimborsare le spese sostenute L Assuntore l unico ed esclusivo responsabile nei confronti del personale da lui assegnato al servizio di cui all oggetto dell appalto per l adempimento di tutte le obbligazioni di legge normative e contrattuali di sciplinanti il rapporto di lavoro ed in particolare di tutti gli obblighi previdenziali assistenziali ed assicurativi Per quanto concerne la consistenza del personale l Assuntore dovr in ogni tempo fornire la prova di di sporre di tutte le unit operative con le caratteristiche professionali presentate in offerta e tali da poter ge stire gli interventi relativi alle diverse professionalit necessarie Le figure previste dovranno essere tali in quantit e qualifica da coprire tutte le prestazioni connesse Capitolato Speciale d Appalto Pagina 13 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN all espletamento dei servizi in appalto In particolare l Assuntore tenuto ad adeguare la propria strut tura organizzativa numero e figure professionali impiegate in funzione alle co
130. one in tutti gli impianti provvisti di apparecchiatura di riserva con il controllo dell efficienza delle tenute meccaniche O presentazione dei principali parametri sulle caratteristiche delle acque di alimentazione Allo spegnimento o messa a riposo dell impianto controllo e messa a riposo della centrale termica O lubrificazione delle parti meccaniche delle elettropompe e dei bruciatori O pulizia dei locali caldaia 3 CALDAIE PRESSURIZZATE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA pulizia del fascio tubiero e della camera di combustione con eventuale sostituzione annuale dei turbolatori verifica eventuali perdite nelle tubazioni trimestrale verifica condizioni materiale refrattario semestrale verifica tenuta portellone di chiusura ed attacco bruciatore comprese guarnigioni e semestrale occhio caldaia verifica controllo e eventuale ritaratura delle apparecchiature automatiche di sicurez trimestrale za e di controllo controllo livello acqua di alimento settimanale controllo della pressione nella camera di combustione ed alla base del camino semestrale rilevazione con opportuna strumentazione delle emissioni in atmosfera dei prodotti semestrale della combustione e registrazione dei dati rilevati su appositi registri Capitolato Speciale d Appalto Pagina 54 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIF
131. ottenimento di autorizzazioni preliminari e di certificazioni di collaudo finali compresa la stesura di elaborati grafici o di calcolo e il pagamento di prestazioni agli Enti preposti Vigili del Fuoco ISPESL ecc oneri per direzione lavori nominata a cura della stazione appaltante assistenza in cantiere sicurezza e collaudo Tutti gli elaborati progettuali presentati in sede di offerta faranno parte integrale del contratto Le finalit del progetto di modifica sono volte a fornire le prestazioni che consentono di raggiungere il risul tato contrattuale Si precisa che gli interventi minimi indicati non sono esaustivi ed anzi lasciata a ciascun Capitolato Speciale d Appalto Pagina 25 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Concorrente la massima discrezionalit circa la proposizione di ulteriori interventi ed esso tenuto ad in dividuare e realizzare tutte le opere necessarie per conseguire il risultato contrattuale 2 19 5 Modalit di esecuzione dei lavori L appaltatore dovr eseguire le opere lavori di adeguamento normativo e riqualificazione energetica e tec nologica di cui all art 2 19 del presente capitolato L Appaltatore prima dell esecuzione delle opere lavori dovr sv
132. ovuto dall Appaltatore al subAp paltatore In ragione di quanto stabilito dalla legge n 248 2006 e dal D M n 74 del 25 02 2008 la Stazione Appaltante provvede al pagamento del corrispettivo dovuto all Appaltatore previa esibizione da parte dell Appaltatore stesso e prima di ogni pagamento e della rata a saldo della documentazione attestante che gli adempimenti di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 connessi con le prestazioni di lavoro dipendente concernenti l opera la fornitura o il servizio affidati sono stati correttamente eseguiti dal l Appaltatore e dai suoi eventuali subappaltatori In difetto di tale esibizione i pagamenti sono sospesi fino all esibizione da parte dell Appaltatore della predetta documentazione Il mancato rispetto delle prescrizioni sopra indicate comporta oltre all applicazione delle sanzioni previste dalla Legge n 248 06 l applicazione delle penali di cui all art 5 del presente capitolato speciale di appalto fermo restando che i casi di maggiore gravit o l ipotesi di reiterazione plurima di violazioni attribuiscono al Amministrazione la facolt di risolvere il contratto in danno dell Appaltatore Il procedimento per l applicazione delle penali ed eventualmente per la risoluzione in danno del contratto avviene previa instau razione del contraddittorio con l Appaltatore 4 9 Cauzione definitiva di garanzia e spese contrattuali L Appaltatore a proprie spese dovr costituire prima della stip
133. paltante di tutte le attrezzature macchinari gli elaborati i grafici e di quanto altro di propriet o di pertinenza della Stazione Appaltante a disposizione dell Appaltatore in quel momento rinunciando espressamente sin d ora a qualsiasi diritto di ritenzione o privilegio che l Appaltatore possa vantare a termini contrattuali o di legge Nei casi di risoluzione di cui sopra l Appaltatore sar tenuto a risarcire la Stazione Appaltante dei mag giori costi e di ogni altra conseguenza pregiudizievole che a seguito dell inadempimento occorso quest ultimo dovesse sopportare ai fini di provvedere al completamento del servizio oggetto del contratto e di ogni ulteriore o maggior danno comunque sofferto dal Committente in conseguenza dell inadempimento di cui l Appaltatore si sia resa responsabile La Stazione Appaltante potr a tal fine anche avvalersi della Cauzione e della garanzia assicurativa Il mancato adempimento dell obbligo risarcitorio da parte dell Appaltatore nei termini sopra citati sar fonte di ulteriori responsabilit a suo carico Capitolato Speciale d Appalto Pagina 49 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 4 17 Controversie e loro risoluzione Le controversie sono devolute all autorit
134. pletati entro il termine di cui al precedente punto 2 19 1 la stazione appaltante sospender i pa gamenti dei ratei e applicher una penale di 100 00 Euro cento 00 per ogni giorno di ritardo Ciascuna fattura emessa dall Appaltatore dovr contenere il riferimento al CIG Codice Identificativo Gara al contratto in corso al luogo di fornitura cui si riferisce nonch al periodo di riferimento della fornitura prestata e dovr essere intestata e spedita secondo quanto indicato dall Amministrazione Resta espres samente inteso che in nessun caso ivi compreso il caso di ritardi nei pagamenti dei corrispettivi dovuti l Appaltatore potr sospendere la prestazione dei servizi e comunque delle attivit previste nel presente Capitolato Speciale Sulle somme dovute saranno operate nel rispetto della normativa fiscale le detrazioni per gli importi even tualmente dovuti a titolo di penale ovvero per ogni altro indennizzo o rimborso contrattualmente previsto Il pagamento delle opere di manutenzione straordinaria verr corrisposto entro 90 giorni dalla data di rice zione della fattura emessa successivamente al certificato di regolare esecuzione o di collaudo dell intervento Capitolato Speciale d Appalto Pagina 36 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGL
135. plete degli allegati obbligatori e dei rapporti di prova relativi alle verifiche preliminari collaudo tecnico funzionale delle opere realizzate ed emissione dei relativi rapporti di prova ottenimento delle certificazioni finali obbligatorie previste dalla legislazione vigente ISPESL VV F U S L Comune ecc Relativamente alla procedura da seguire per l acquisizione del parere di conformit antincendio e per l ottenimento e o rinnovo nel caso dei CPI relativi ad impianti termici di potenzialit superiore a 116 kW l Appaltatore tenuto alla redazione della documentazione necessaria per l acquisizione del parere di con formit antincendio i cui progetti devono essere redatti a cura e spese dell Appaltatore e consegnati all Amministrazione entro il termine indicato nel presente capitolato qualora i suddetti impianti termici siano inseriti in edifici ove sussistano altre attivit sottoposte al controllo di prevenzione incendi l Appaltatore obbligato a fornire tutte le certificazioni e dichiarazioni necessarie alla presentazione della richiesta di so pralluogo per il rilascio del Certificato di Prevenzione Incendi Sono inoltre inclusi a carico dell Appaltatore tutti gli oneri connessi alla presentazione delle pratiche bollettini marche bollate ecc L Appaltatore assume completa responsabilit per l esecuzione dei lavori i quali saranno eseguiti a per fetta regola d arte e secondo le prescrizioni della Direzione Lavori no
136. ppaltatore e devono ritenersi compresi nel prezzo indicato dallo stesso in offerta 2 4 Oneri a carico della Stazione Appaltante Oltre agli altri oneri espressamente previsti da presente Capitolato sono a carico della Stazione Appal tante gli oneri per l approvvigionamento di acqua per il funzionamento degli impianti la sostituzione di apparecchiature o parti di esse danneggiate per atti vandalici a modifica ammodernamento adeguamento ed installazione di nuove apparecchiature dovute all applicazione di normative di legge emanate in data successiva alla data di presentazione dell offerta 3 CONDIZIONI ECONOMICHE 3 1 Importo annuo convenzionale servizi L importo annuo convenzionale del servizio data dalla seguente sommatoria estesa a tutti gli edifi ci zone termiche individuati dal modulo di offerta sac Xi rix GGcx hei X Vrei 1 000 Dove si intendono per ogni i esimo impianto le seguenti voci di corrispettivo economico e di quantit X Sommatoria relativa a tutti le i esime zone termiche degli edifici per i quali prevista a carico dell Appaltatore la fornitura combustibile le attivit di manutenzione ordinaria e straordinaria de gli impianti termici con corrispettivo riconosciuto in base al volume al numero di gradi giorno ed al numero di ore nelle quali devono essere garantite le temperature prescritte dal Capitolato im pianti indicati in gestione calore nello schema di offerta Capitolato Speciale d
137. pregiudicare la realizzazione com plessiva degli stessi nei termini previsti dal contratto cessione del contratto o parte di esso a terzi subappalto di attivit in violazione del Capitolato subappalto di opere o lavori senza preventiva autorizzazione scritta della Stazione Appaltante l Appaltatore perda i requisiti soggettivi e o qualifiche di cui al bando e la cui sussistenza necessaria ai fini del corretto espletamento del Servizio oggetto del contratto In tali eventualit la Stazione Appaltante si riserva la facolt di aggiudicare il servizio al Concorrente che segue nella graduatoria di gara alle condizioni economiche e tecniche da quest ultimo proposte in sede di offerta Qualora il soggetto che segue nella graduatoria non accettasse di eseguire il servizio alle condi zioni economiche e tecniche da lui proposte l Amministrazione Comunale si riserva la facolt d interpellare l ulteriore concorrente che segue nella graduatoria Quanto sopra nel rispetto di quanto prescritto dall articolo 40 del D Lgs n 163 2006 In caso di risoluzione del contratto fermo restando l obbligo dell Appaltatore di corrispondere le penali even tualmente maturate si applicheranno le seguenti previsioni l Appaltatore dovr garantire lo svolgimento dei servizi fino al subentro del nuovo gestore secondo i tempi e le modalit comunicate dalla Stazione Appaltante l Appaltatore dovr provvedere all immediata restituzione alla Stazione Ap
138. prima della contabilizzazione delle opere relative agli impianti dei Certifi cati di Conformit Tecnica delle stesse art 7 DM 37 08 l occorrente manodopera gli strumenti ed apparecchi di controllo e quanto altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione relativamente alle attivit manutentive di conduzione ed esercizio tutte le spese di contratto di bollo di copia di registrazione di documentazione ed eventuali disegni certificati e protocolli ed ogni altra imposta l utilizzo di materiali a marchio IMQ CE ove sia previsto o prescritto dalla legislazione vigente la compilazione della documentazione obbligatoria per effetto di disposizioni legislative o regolamentari nonch lo svolgimento di tutte le attivit tecnico amministrative necessarie a consentire l esercizio delle attivit contrattuali conformemente alle vigenti leggi autorizzazioni verbali di collaudo atti di controllo svolti da altri enti pubblici compresi gli eventuali oneri per diritti sia come attivit preliminari che di collaudo finale la predisposizione degli immobili e degli impianti per le prescritte visite periodiche da parte degli enti pre posti al controllo VVF ISPESL USL ecc garantendo anche la necessaria assistenza durante l espleta mento delle visite per le centrali termiche ricadenti nell ambito di applicazione della normativa le prestazioni tecnico pro fessionali necessarie a
139. proposta dalla stazione appaltante allegato 02 sopra menzionato dovr essere articolato in maniera unita ria per tutte le tipologie di impianti oggetto delle attivit previste dall appalto pur consentendo la scomposi zione dei principali settori dell attivit manutentiva Entro la scadenza del primo bimestre temporale di durata del contratto l Assuntore dovr presentare un piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative temporalmente articolate Il piano che dovr essere l applicazione di quanto proposto in sede di gara dovr definire la combinazione delle migliori strategie da applicare le modalit di ispezione periodica con frequenza adeguate alla criticit di funzionamento ed alle conse guenze rischi e disagi derivanti da malfunzionamenti le scadenze temporali degli interventi e delle ispezioni le modalit di esecuzione degli interventi con il relativo piano di sicurezza determinazione dei materiali degli strumenti e dei mezzi d opera gli operatori addetti all esecuzione i criteri di misurazione e di controllo delle attivit e dei risultati la segnalazione all amministrazione competente delle scadenze per l aggiornamento dei certificati e do cumentazioni prescritte per legge Tale piano di manutenzione dovr essere redatto con i criteri previsti dai sistemi di qualit aziendali certifi cati ai sensi delle norme UNI Deve inoltre essere prevista la nomina del responsabi
140. r essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati in orari notturni ed in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo della Stazione Appaltante L Appaltatore ha l obbligo senza alcun onere aggiuntivo per la Stazione Appaltante rispetto a quanto esposto nell offerta economica di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze disponendo negli orari e nei periodi prescritti personale e mezzi numericamente e professionalmente adeguate a rispondere alle necessit 2 4 Manutenzione straordinaria Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di appa recchi o componenti dell impianto termico ai sensi dell articolo 1 comma 1 lettera i del D P R 412 93 La finalit della manutenzione straordinaria mantenere nel tempo il livello tecnologico dell impianto al fine di assicurare le condizioni contrattuali il risparmio energetico il rispetto delle normative di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente La manutenzione straordinaria per i servizi sopra descritti da considerarsi a completo carico dell Appaltatore fino ad un importo riferito all Elenco Prezzi Unitari di riferimento per il Capitolato Speciale di Appalto a
141. r eventuali difficolt che dovessero insorgere durante l esecuzione del servizio 4 15 Recesso La Stazione Appaltante avr facolt di recedere unilateralmente dal Contratto in qualsiasi momento senza necessit di alcun preavviso laddove il recesso sia giustificato da una delle seguenti cause condizioni previste dall articolo 37 comma 18 del Decreto Legislativo n 163 2006 delibera dell Appaltatore di dare corso alla cessazione dell attivit o alla propria liquidazione volontaria per altre ragioni di interesse pubblico adeguatamente motivate Per quanto riguarda le eventuali attivit che siano in corso alla data in cui la comunicazione del recesso della Stazione Appaltante divenga efficace ai sensi degli articoli che precedono detta comunicazione dovr specificare quali tra queste debbano essere portate a termine Le attivit che saranno portate a termine in conformit a quanto specificato nella comunicazione di recesso saranno poi regolarmente retribuite dalla Stazione Appaltante all Appaltatore secondo le previsioni del Contratto Capitolato Speciale d Appalto Pagina 48 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN 4 16 Clausola risolutiva La Stazione Appaltante avr facolt di riso
142. raditi alla Stazione Appaltante stessa utilizzare per l esecuzione dell Appalto personale munito di preparazione professionale e di conoscenze tecniche adeguate alla esigenza di ogni specifica prestazione comprese la conoscenza del funzionamento degli impianti delle apparecchiature e dei componenti oggetto di manutenzione il personale impiegato dall Assuntore deve essere a conoscenza delle norme antinfortunistiche essere in regola con gli adempimenti in materia di sicurezza ed in particolare con le disposizioni del D Lgs 81 2008 e s m i ed osservare le eventuali disposizioni della Committente e delle autorit di vigilanza in materia di sicurezza Il personale dell assuntore si presenter sul luogo di lavoro munito di decorosa uniforme e immediata mente identificabile tramite cartellino di riconoscimento L assuntore si obbliga entro due giorni dall avvenuta comunicazione scritta da parte della stazione appal tante a seguito di comunicazione scritta da parte della Stazione Appaltante ad allontanare dai cantieri e a non utilizzare la manodopera che non presenta a giudizio della Stazione Appaltante le capacit professio nali o la diligenza adatte a garantire il rispetto degli accordi contrattuali provvedendo all immediata sosti tuzione della stessa Qualora in conseguenza di astensioni totali o parziali dal lavoro da parte del personale dell Assuntore questi non assicuri tempestivamente il funzionamento del servizio la Stazi
143. re nonch di tutte le spese ed i costi di qualsivoglia natura sopportati o che debbano essere sopportati dall Appaltatore dai suoi subfornitori o subappaltatori per la realizzazione dei servizi e dei lavori Nei prezzi sono altres inclusi i costi di volturazione dei contratti gli eventuali depositi e cauzioni sui con sumi richiesti dalle Societ erogatrici le imposte le tasse e gli altri oneri fiscali di qualsiasi natura comun que connessi al o nascenti dal Contratto fatta eccezione per l IVA prezzi dell offerta dovranno essere formulati sulla base delle indicazioni contenute nel Bando nel Disciplinare di Gara e nel presente Capitola to L Aggiudicatario per il fatto di avere presentato la sua offerta espressamente riconosce che i corrispet tivi offerti sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che lo stesso sosterr per realizzare nei tempi prescritti ed a regola d arte tutti i servizi e lavori in appalto ed inoltre tutte le incombenze e gli inter venti necessari a garantire l incolumit pubblica di persone o cose 1 8 Allegati Sono parte integrante del presente capitolati i seguenti allegati Allegato 01 ELENCO IMMOBILI Allegato 02 PIANO DI MANUTENZIONE ORDINARIA tale piano costituisce la base minima degli inter venti di manutenzione ordinaria da farsi agli impianti oggetto dell appalto fermo restando la facolt dell appaltatore in sede di gara di proporre implementazioni a tale piano al fine
144. reporting eene nennen 14 2 8 Sistema di supervisione impianti enne ener trennen trennen retener ener eene nnnene 15 2 9 Piano di Manutenzione ein RH ERICH etr P BID Re oH PRI 17 2 10 Terzo Responsabile Ste mee Ree ala talia lai ria pt on cites uites 18 2 11 Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia eee 19 2 12 Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e altre registrazioni 19 2 13 Determinazione del rendimento di combustione ii 20 2 14 Controlli ensure s eost eet eer Pier e tte eiae itu ree teris 20 2 15 Controlh sulla gestione osten eret eet e chip eet ret ree epe ee ebbe Dae ere eee oi 21 2 16 Presa in consegna e attivazione del servizio eene enne nennen 21 2 17 Riconsegna del patrimonio al Committente enne eren ene nennt nenne 22 2 18 Accesso agli impianti fermici oerte e re Es teet GE ili aa 22 2 19 Interventi di adeguamento normativo e di riqualificazione tecnologica ed energetica di impianti ed edifici 22 2 19 1 Interventi di adeguamento normativo e riqualificazione tecnologica degli impianti 22 2 19 Sistema di controllo remoto degli impianti 23 2 19 3 Interventi di riqualificazione energetica degli edifici 24 2 19 4 Modalit di predisposizione dei progetti in sede di gara 24 2 19 5 Modalit di esecuzione dei lavori 26 2
145. ri d opera nonch a Terzi presenti sui luoghi nei quali si erogano i servizi e sugli impianti tutte le norme di cui sopra Capitolato Speciale d Appalto Pagina 42 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN prende inoltre di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuno per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro predisponendo un piano delle misure di sicurezza dei lavoratori Tale piano dovr essere consegnato alla Stazione Appaltante entro trenta giorni dall aggiudicazione e co munque prima della consegna degli impianti Nel caso in cui tale obbligo non venga rispettato non si proce der alla consegna dei lavori n alla stipula del contratto d appalto L Appaltatore sar diffidato ad adempie re entro un termine massimo di 15 giorni decorso inutilmente il quale l Amministrazione proceder ad in camerare la cauzione provvisoria presentata in sede di gara a titolo di risarcimento del danno per mancata stipula del contratto d appalto per colpa dell aggiudicatario Nel caso in cui nel corso dell appalto si rendesse necessaria l esecuzione di particolari interventi quali per esempio alcune specifiche attivit di manutenzione straordinaria non compresi nella iniziale program mazio
146. riscaldamento ambienti contabilizzazione con corrispettivo Eu ro GGx1 000mcxora all atto della contabilit finale verranno applicati al corrispettivo unitario ed al vo lume delle zone termiche il numero di ore di servizio indicate nella tabella di offerta ed il numero di gradi giorno effettivi maturati dalla data di affidamento dell immobile Per il servizio di sola manutenzione impianti all atto della contabilit finale il corrispettivo annuale verr proporzionato al numero effettivo di giorni dell anno durante i quali l immobile stato affidato in gestione Le procedure di contabilizzazione sopra descritte relativamente ai casi di consegna di strutture in periodi di attivazione del servizio verranno seguite anche nel caso di affidamento di immobili o di servizi sugli stessi inseriti nell elenco di cui al presente Capitolato Speciale di Appalto ma non affidati all Appaltatore a partire dalla consegna iniziale dell appalto prezzi utilizzati per l immobile saranno ovviamente quelli e sposti dall Appaltatore in sede di offerta 3 10 Dismissione di immobili Qualora nel corso dell appalto vi fosse la necessit per esigenze proprie della Stazione Appaltante di pro cedere alla dismissione di un immobile presente nell elenco originario di cui al presente Capitolato Speciale di Appalto o non compreso tra gli stessi nuovi immobili affidati nel corso dell appalto si proceder secon do le modalit riportate nel seguito preve
147. ropriet pubblica o adibiti ad uso pubblico e cio il ricorso alle fonti rinnovabili di energia L utilizzo di combustibili alternativi dovr essere autorizzato dall Amministrazione La realizzazione di nuovi eventuali impianti dovr essere conforme a tutte le norme sulle sicurezza sul ri sparmio energetico ed al D P R 203 88 sulle emissioni in atmosfera al fine di migliorare l impatto ambien tale della zona ove inserito l edificio Gli interventi dovranno inoltre essere autorizzati da tutti gli enti pre posti Comune ASI ISPESL Ex Genio Civile VVF 2 01 Attestato di certificazione della prestazione energetica degli immobili Nell ambito dell attuazione delle normative in materia di risparmio energetico l Appaltatore dovr proce dere all emissione per ciascun immobile affidato in gestione di un attestato di certificazione della presta zione energetica redatto secondo le modalit CENED previste dalle Regione Lombardia Per prestazione energetica si intende la quantit di energia rapportata alle caratteristiche dimensionali dell immobile consumata per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell immobile compre sa la climatizzazione invernale ed estiva la preparazione per usi igienico sanitari la ventilazione e l illuminazione L attestato di certificazione energetica dovr comprendere i dati relativi all efficienza energetica propri dell edificio i valori vigenti a norma di legge e valori di rif
148. rsonale da utilizzare per la reperibilit Entro sei mesi dalla consegna degli impianti l Appaltatore dovr provvedere ad esporre all interno di cia scun locale tecnologico ed in posizione ben visibile lo schema idraulico funzionale dell impianto opportu namente protetto mediante plastificazione o sistemi similari comunque tali da garantire adeguata con servazione del documento L Amministrazione almeno 3 giorni lavorativi prima dell inizio di ogni stagione di riscaldamento comuniche r all Appaltatore nei limiti previsti e consentiti dal DPR 412 93 e DPR 551 99 La data di prima accensione degli impianti termici Le ore di riscaldamento per ogni edificio e circuito L Amministrazione si riserva il diritto di richiedere all Appaltatore Ore di riscaldamento diverse da quelle inizialmente concordate Eventuali richieste dovute ad esigenze contingenti dell Amministrazione saranno comunicate per iscritto all Appaltatore Capitolato Speciale d Appalto Pagina 8 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN Variazioni nella temperatura prevista dal Capitolato Speciale di Appalto nei limiti di cui al DPR 412 93 e DPR 551 99 Tali variazioni verranno comunicate per iscritto al responsabile del ser
149. rticolo 3 10 al netto dello sconto offerto di Euro 300 00 trecento 00 Nel caso di interventi arti colati che prevedano pi apparecchiature elettropompe con valvole di intercettazione ecc l importo si ri ferisce comunque al singolo componente Ogni intervento di manutenzione straordinaria di importo superiore a Euro 300 00 sempre con riferimento all Elenco Prezzi Unitari al netto dello sconto offerto dovr preventivamente essere concordato ed autoriz zato per iscritto dalla Stazione Appaltante Non sono da considerarsi interventi di manutenzione straordinaria tutti gli interventi di riqualifica zione tecnologica da realizzarsi a cura e spese dell appaltatore di cui all articolo 2 19 del presen te capitolato speciale d appalto L appaltatore obbligato ad eseguire i lavori di manutenzione straordinaria ordinati dall Ente men tre quest ultimo non tenuto a garantire all appaltatore l affidamento del lavoro straordinario n un importo minimo di lavori di manutenzione straordinaria da eseguire Nel caso si verificasse la necessit di interventi di manutenzione straordinaria sar pertanto discre Capitolato Speciale d Appalto Pagina 11 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN zione dell
150. sari Impianto termico impianto tecnologico destinato alla climatizzazione invernale degli ambienti con o senza produzione di acqua calda per usi igienici e sanitaria o alla solo produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi comprendente eventuali sistemi di produzione distribuzione e utilizzazione del calore nonch gli organi di regolazione e controllo MC erogato di acqua sanitaria si tratta della qualit di acqua calda sanitaria misurata in uscita dall impianto di produzione e considerata convenzionalmente gi miscelata a temperatura di erogazione conforme alle direttive vigenti Verbale di Presa visione e di Consegna degli impianti Verbale redatto in contraddittorio tra l Appaltatore e l Amministrazione Comunale attraverso il quale vengono individuate le caratteristiche del Luogo di Fornitura e degli Impianti Termici Manutenzione ordinaria esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti di uso e manu tenzione degli apparecchi e componenti dalle norme di buona tecnica e dai regolamenti vigenti che possono essere effettuati in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e compo nenti stessi e che comportano l impiego di attrezzature e di materiali di consumo di uso corrente art 1 punto H D P R 412 93 Manutenzione straordinaria interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto od
151. sere nuovi ed installati a perfetta regola d arte essi pertanto do vranno essere rispondenti alle relative norme CEI vigenti ed alle tabelle di unificazione UNEL ove esistenti Nell esecuzione degli interventi manutentivi dovranno altresi essere rispettate le normative in vigore sia no nazionali che regionali dalle norme CEI dalle prescrizioni e raccomandazioni dell ULSS ISPEL in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro dalle prescrizioni ed indicazione dell ENEL Telecom Comune e in generale di tutti i gestori dei pubblici servizi dalle norme di prevenzione incendi e prescrizioni e raccomandazioni del comando provinciale dei VV FF Oltre ad ogni normativa di riferimento successivamente emanata ed ogni successiva modifica od aggior namento delle norme sopra riportate La sottoscrizione del contratto e del presente Capitolato Speciale di Appalto da parte dell Appaltatore equi vale a dichiarazione di perfetta conoscenza delle suddette norme e di loro incondizionata accettazione L Appaltatore altres responsabile in solido dell osservanza delle norme anzidette da parte di subappalta tori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazione rese nell ambito del subappalto La presenza nei luoghi di lavoro del personale di sicurezza e sorveglianza del Committente presenza che potr essere anche saltuaria non esonera minimamente l Appaltatore dalla responsabilit circa la perfetta esecuzione delle opere ancorch
152. si dovesse richiedere l utilizzo del combustibi le utilizzato presso un impianto diverso da quello indicato nello schema di offerta e utilizzato dall Appaltatore ai fini dell elaborazione dell offerta economica si proceder alla conversione dei prezzi unitari contemplanti la fornitura di energia termica mediante la seguente formula di conversione Pa Pix Cax pci C1 x pc Dove P prezzo unitario contrattuale aggiornato al nuovo combustibile P prezzo unitario contrattuale del combustibile di riferimento per l elaborazione dell offerta economica C prezzo base del combustibile di riferimento per l elaborazione dell offerta economica C prezzo base del nuovo combustibile pc potere calorifico inferiore combustibile di riferimento per l offerta economica pc potere calorifico inferiore nuovo combustibile prezzi dei combustibili presi a riferimento per la conversione saranno quelli utilizzati a riferimento per l aggiornamento dei prezzi Il nuovo prezzo unitario sar soggetto alla revisione prezzi secondo quanto pre visto dallo specifico articolo 3 7 Modifica delle modalit di contabilizzazione Quanto indicato ai precedenti articoli 3 1 3 2 3 3 sar applicato per le prime due stagioni di esercizio 2011 2012 e 2012 2013 Dal terzo periodo di gestione 2013 2014 in considerazione di quanto previsto al precedente articolo Capitolato Speciale d Appalto Pagina 35 di 69 Comune di Castellucchio MN
153. sile svuotamento pulizia e sterilizzazione contenitore del sale semestrale verifica integrit contenitori dei rigeneranti e delle resine compreso e o sostituzione semestrale quando non riparabili verifica pompe delle autoclavi compresa riparazione e o sostituzione quando non ripa mensile rabili 14 ELETTROPOMPE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo prevalenza monometrica trimestrale inversione delle pompe ove previsto mensile controllo assorbimento motore elettrico trimestrale controllo dello stato delle tenute ed eventuale sostituzione trimestrale pulizia esterna del motore elettrico e del corpo pompa trimestrale Capitolato Speciale d Appalto Pagina 57 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN revisione totale con smontaggio e pulizia dei cuscinetti della pompa e del motore in funzione del numero totale di ore di funzionamento rifacimento dei premistoppa o della tenuta degli organi meccanici rotanti verniciatura pompe e basamento riverniciatura avvolgimento con vernici a secco o a fuoco forno ed eventuale riav volgimento 15 RIVESTIMENTI ISOLANTI OPERAZIONI PREVISTE ispezione dei rivestimenti accessibili riparazione dei rivestimenti deteriorati controllo efficienza supporti e tiranti tub
154. smessi da rottamare adottare tutte le misure atte a limitare le emissioni in atmosfera L Appaltatore quindi si impegna sollevando la Stazione Appaltante da ogni responsabilit ad effettuare a sua cura e spese lo smaltimento dei rifiuti e dei materiali di risulta nel rispetto pi ampio delle nor mative vigenti in materia di smaltimento dei rifiuti civili ed industriali A tal proposito si fa obbligo all Appaltatore di produrre alla Stazione Appaltante la documentazione che in dichi la destinazione finale del trasporto e attesti che il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti sia stato affidato a ditta in possesso delle necessarie autorizzazioni 4 7 Disposizione inerenti la manodopera norme di sicurezza di prevenzio ne ed infortuni L Appaltatore tenuto a curare affinch nell esecuzione di tutti i servizi siano adottati i provvedimenti ne cessari e le cautele atte a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone in genere addette ai servizi nonch ad evitare danni ai beni pubblici e privati e rimanendo quindi unico responsabile dei danni e degli inconvenienti arrecati In particolare dovr essere data attuazione ai disposti del D Lgs n 163 06 e s m e D Lgs 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro L Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti e a prestato
155. so delle prestazioni oggetto del presente Capitolato Speciale d Appalto Potr pertanto in particolare ed a solo titolo esemplificativo escludere in tutto o in parte uno o pi immobili o impianti dall oggetto delle prestazioni aggiungere nuovi immobili porzioni di immobili impianti ridurre o incrementare la volumetria totale del complesso immobiliare oggetto del presente affidamento escludere alcuni impianti dal servizio energia ed affidarne all Appaltatore il solo esercizio e manutenzio ne Rimane in ogni caso escluso per l Appaltatore qualsivoglia diritto di recesso o di richiesta per la risoluzio ne del rapporto od anche richiesta di compensi per eventuali maggiori oneri e la stessa rimarr comunque obbligata all esecuzione delle prestazioni aumentate o ridotte Nel caso di variazioni il compenso dovuto all Appaltatore verr modificato secondo quanto previsto negli specifici articoli del presente Capitolato d Appalto 1 7 Ammontare dell appalto L importo complessivo dell appalto stimato in 975 000 00 Euro Novecentosettantacinquemila 00 oltre IVA per l intera durata dell appalto medesimo pari a cinque anni di cui 950 000 00 Euro Novecentocin quantamila 00 a base d asta oltre ad 25 000 00 Euro Venticinquemila 00 per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso L importo annuo posto a base d asta pertanto pari a 195 000 00 Euro Centonovantacinquemila 00 comprensivo di oneri per la sic
156. te di intervento da parte di soggetti esterni nterventi di riqualificazione tecnologica degli impianti con i termini ed i limiti indicati negli specifici articoli Interventi di riqualificazione tecnologica per la produzione di energia da fonti rinnovabili e predisposizione relativa documentazione per richieste contributi di qualsiasi tipo su semplice richiesta dell amministrazione comunale fermo restando che i contributi rimarranno all amministrazione stessa il tutto con i termini ed i limiti indicati negli specifici articoli 2 2 Gestione e manutenzione riscaldamento e termoventilazione invernale Nell espletamento del servizio l Appaltatore deve ottemperare ai seguenti obblighi La fornitura di combustibile necessario al funzionamento degli impianti termici e La conduzione degli impianti termici deve garantire negli ambienti il mantenimento di una temperatura media nei limiti del D P R 412 93 e s m i in relazione alla destinazione d uso degli edifici Produzione acqua calda sanitaria servizio deve essere svolto in conformit a quanto previsto dalla Norma Tecnica UNI 9317 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 7 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN servizio deve esser effett
157. te ec cedenti l importo di manutenzione straordinaria 4 13 Subappalto e cessione del contratto L Appaltatore tenuto ad eseguire in proprio il servizio oggetto del contratto Il contratto non pu essere ceduto a pena di nullit salvo quanto previsto dall articolo 116 del Decreto Legislativo n 163 2006 fatto divieto all Appaltatore di subappaltare in tutto o in parte le prestazioni relative alla conduzione ed alla manutenzione ordinaria degli impianti termici E consentito previa autorizzazione della Stazione Appaltante il subappalto dei soli lavori di manuten zione impianti tecnologici manutenzione straordinaria e degli interventi di riqualificazione tecnologica ade guamento normativo e di installazione del sistema di controllo remoto L importo complessivo dei lavori subappaltati dovr comunque rimanere contenuto entro il limite di leg ge ossia entro il 30 dei lavori riconducibili alla Categoria OG11 L affidamento in subappalto sottoposto alle seguenti condizioni che l Appaltatore all atto dell offerta abbia indicato i servizi o parti di servizi che intende subappaltare che l Appaltatore provveda al deposito del contratto di subaffidamento presso la Stazione Appaltante al meno 20 giorni prima della data di effettivo inizio delle relative prestazioni che al momento del deposito del contratto di subappalto presso la Stazione Appaltante l Appaltatore tra smetta le certificazioni attestanti il possess
158. ti per 24 ore al giorno per tutti i giorni del periodo di riscaldamento 3x24x183 uguale a circa 14 000 valori di temperatura e 14 000 valori di umidit Tutte le opere di riqualificazione tecnologica dovranno essere completate entro la data di inizio del Capitolato Speciale d Appalto Pagina 22 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN la seconda gestione annuale e che si fissa al giorno 30 Settembre Tutte le opere di riqualificazione tecnologica rientrano nella base d asta di appalto e devono quindi essere inserite nell offerta economica e saranno utilizzate per l attribuzione del punteggio economico con le modalit previste dal disciplinare di gara Tutte le opere di riqualificazione tecnologica di cui sopra sin dalla loro realizzazione saranno di propriet della stazione appaltante ivi compresa l energia prodotta ed i contributi di qualsiasi tipo generati dalla realizzazioni di tali opere impianti GSE etc 2 19 2 Sistema di controllo remoto degli impianti L Appaltatore entro 365 giorni dalla consegna degli impianti dovr realizzare ed installare a sua cura e Spese un nuovo sistema di gestione e monitoraggio a distanza degli impianti tale da essere in grado di gestire e controllare g
159. tranti tra quelle oggetto dell appalto numero 91 pratiche dell l S P E S L e visti dei controlli periodici effettuati dall A S L A R P A pratiche attinenti le richieste di contributo nell ambito degli interventi di riqualificazione tecnologica volti alla produzione di energia mediante fonti rinnovabili di cui all art 2 20 del presente capitolato Risultano a carico dell Appaltatore il versamento dei bollettini ISPESL ASL Vigili del Fuoco ecc e tutte le incombenze di carattere burocratico riferite sia ad attivit preliminari che di collaudi finali Sono altresi incluse all interno delle attivit a carico dell Appaltatore la consegna delle certificazioni relative alle nuove apparecchiature nonch il rilascio di tutte le dichiarazioni e documenti necessari ai fini dell ottenimento dei pareri sia preliminari che finali da parte degli Enti competenti ISPESL VVF ecc Resta inteso che risulta a carico dell Appaltatore la predisposizione dei documenti inerenti le attivit svolte nel corso dell Appalto tra le quali si citano in maniera non esaustiva libretti di centrale e d impianto D P R 412 93 registri di carico e scarico dei combustibili eventualmente previsti dalla normativa fiscale elaborazione relazione annuale da far pervenire al Ministero dell Industria L Appaltatore dovr concordare con i tecnici dell A S L dell ISPESL e degli Enti preposti al controllo le mo dalit ed i tempi di esecuzione delle
160. ttura operativa che intende im piegare specificando numero e la qualifica del personale dedicato alle strutture della Stazione Appaltante e La dotazione di mezzi di trasporto e comunicazione e L organizzazione del personale disponibile e del personale specificamente assegnato alle strutture della Stazione Appaltante Entro 15 giorni dalla consegna degli impianti l Assuntore dovr comunicare per iscritto alla Stazione Appal tante i seguenti dati nominativo qualifica e recapito delle persone responsabili e degli addetti alla gestione e manutenzione dei loro eventuali sostituti durante gli orari di servizio e durante le ore di funzionamento degli impianti nominativo recapito e turnazione della o delle persone reperibili 24 ore sia nelle giornate feriali che festi ve numero telefonico del servizio di reperibilit festiva e notturna e qualifica e nominativi del personale ad essa addetto Tali riferimenti dovranno essere comunicati in osservanza a quanto esposto dall Assuntore in sede di offer ta L assuntore ha l obbligo di far osservare al proprio personale le seguenti e non esaustive indicazioni e prescrizioni di carattere generale mantenere sui luoghi di lavoro una severa disciplina con l osservanza scrupolosa delle particolari disposi zioni man mano impartite e con facolt da parte della stazione Appaltante di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per validi motivi g
161. uando occorre Devono essere eseguite le operazioni di controllo e manutenzione secondo le modalit e le periodicit pre viste dal costruttore nel libretto di uso e manutenzione facente parte integrante dell apparecchio In assenza di tali indicazioni devono essere effettuate almeno le seguenti operazioni OPERAZIONI PREVISTE pulizia dello scambiatore lato fumi pulizia del bruciatore principale e del bruciatore pilota se esiste verifica visiva dell assenza sul dispositivo rompitiraggio antivento se esiste di tracce di deterioramento ossidazione e o corrosione controllo della regolarit dell accensione e del funzionamento verifica del regolare funzionamento dei dispositivi di comando e regolazione dell apparecchio verifica dei dispositivi di protezione controllo e sicurezza se l apparecchio dispone di punti prova allo scopo previsti e seguendo le procedure indicate dal costruttore verifica visiva dell assenza di perdite di acqua e ossidazioni dai sui raccordi controllo visivo che lo scarico della valvola di sicurezza dell acqua non sia ostruito Capitolato Speciale d Appalto FREQUENZA annuale annuale annuale annuale annuale annuale annuale annuale Pagina 59 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL CO
162. uato con personale abilitato a norma di Legge Il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali Trascrizione sul libretto di centrale e sul libretto di impianto di tutte le misure e gli interventi manutentivi effettuati e previsti dalle vigenti normative Il servizio deve essere svolto nel totale rispetto delle norme di legge tecniche e regolamenti in genere vigenti al momento ed eventualmente di nuova formulazione durante il periodo contrattuale In particolare conformit nell esercizio e vigilanza degli impianti alla legge n 615 1966 manutenzione conduzione e con trollo degli impianti secondo le norme UNI CEI e tecniche in genere mantenimento nel tempo di una combustione nei limiti delle leggi e norme vigenti e rilevazione periodica con trascrizione nel libretto di centrale o nel libretto d impianto Annualmente prima e durante la gestione del servizio a cadenza regolare l Appaltatore tenuto ad effet tuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della centrale termica e dell impianto generale A seguito di tali prove l Appaltatore deve comunicare alla Stazione Appaltante il buon esito delle verifiche segnalando eventuali disfunzioni malfunzionamenti o altri inconvenienti riscontrati Unificazione dei sistemi di chiusura dei locali tecnologici affidati in gestion
163. ula del contratto una fideiussione bancaria o assicurativa di primaria Banca o Compagnia operante sul territorio nazionale a garanzia dell integrale e tempestiva esecuzione degli obblighi assunti pari al 10 per cento dell importo contrattuale In caso di ag giudicazione con ribasso d asta superiore al 10 per cento la garanzia fideiussoria dovr essere aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento ove il ribasso sia superiore al 20 per cento l aumento di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento La fideiussione bancaria o la polizza assicurativa di cui al precedente paragrafo deve prevedere espressa mente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957 comma 2 del codice civile nonch l operativit della garanzia medesima entro quin dici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante La durata della cauzione deve estendersi per tutta la durata del contratto e comunque sino al momento in cui il Dirigente competente alla gestione del contratto dispone la liberazione del debitore principale accer tando la regolarit dello svolgimento del servizio In caso di proroga del contratto la durata della cau zione deve essere prorogata per la durata prevista della proroga La mancata costituzione della garanzia determina la decadenza dell affidamento e l acquisizione della cau zione
164. ulle 24 ore Nel presente Appalto viene utilizzato co me riferimento convenzionale ai fini della formulazione dell offerta economica il valore di 2 388 gradi giorno caratteristico del Comune Il numero di gradi giorno utilizzati ai fini del riconoscimento economico del servizio svolto sar quello effettivo valutato con le modalit previste dal presente Capitolato Speciale di Appalto Volume riscaldato dei fabbricati volume vuoto per pieno lordo riscaldato del fabbricato espresso in metri cubi inclusi tutti i locali da riscaldare compresi corridoi scale bagni locali accessori e di servizio volumi indicati sono da intendersi esaustivi ed accettati dalle ditte concorrenti per il solo fatto di aver ade rito all appalto Non sono accettate contestazioni sulle volumetrie indicate le stesse potranno essere sog gette a variazioni solo da parte della stazione appaltante secondo quanto previsto nel paragrafo 1 6 del presente capitolato Zona termica porzione di edificio avente circuito di riscaldamento indipendente rispetto alle altre zone Presa in consegna degli Impianti Termici data dalla quale l Appaltatore d accordo con l Amministrazione Comunale ed in seguito alla redazione del Verbale di presa visione e di consegna avvia l esecuzione del servizio presso il Luogo di Fornitura assumendosi le responsabilit da ci derivanti Ore di Funzionamento le ore giornaliere indicate dall Amministrazione Comunale al momento della Pre sai
165. urative prestate dalla man dataria capogruppo coprono senza alcuna riserva anche i danni causati dalle imprese mandanti Nel caso in cui l Appaltatore disponga gi di coperture assicurative che contengano le garanzie richieste dal presente articolo potr eventualmente avvalersene specificando che se le polizze gi in corso copro no per intero i rischi e i massimali sopra specificati l Appaltatore potr presentare copia delle stesse polizze corredate di atto di appendice rilasciato dalle Compagnie Assicuratrici attestante che un importo non infe riore a quanto richiesto dal presente articolo destinato alla copertura dei rischi derivanti dall esecuzione del contratto e che vincolato al rispetto dell art 1891 cod civ 4 11 Fattureel V A Tutte le fatture che dovranno essere emesse dall Appaltatore nell ambito del Contratto dovranno essere intestate al Comune di Castellucchio Lo schema di fattura in formato A4 dovr essere preventivamente approvato dalla Stazione Appaltante le fatture non conformi allo schema concordato non saranno accet tate e dovranno essere nuovamente presentate L I V A a carico della Stazione Appaltante in misura di Legge In caso di Raggruppamento Temporaneo di Imprese allo scopo di ottenere la massima razionalizzazione e omogeneit delle procedure di carattere amministrativo contabile fiscale e gestionale in genere la Sta zione Appaltante intratterr tutti i conseguenti rapporti esclusivame
166. urezza non soggetti a ribasso ed oltre I V A L importo contrattuale risulter dalle somme dell offerta presentate dall Appaltatore che risulter aggiudica tario la risultante percentuale di ribasso sull importo stimato d appalto sar applicata anche sugli altri prezzi e o importi indicati nel presente capitolato L importo indicato comprensivo degli oneri per la sicurezza e tiene conto di tutti gli oneri connessi sia all espletamento dei servizi che dei lavori di riqualificazione tecnologica ed energetica che alle modalit di pagamento previste In particolare essi sono comprensivi degli oneri finanziari che l Appaltatore deve so stenere in relazione alle modalit di pagamento previste Capitolato Speciale d Appalto Pagina 5 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTELLUCCHIO MN L importo indicato al netto di I V A Non sono accettate offerte in aumento Non sono ammesse offerte parziali o condizionate Gli importi di offerta ricomprenderanno tutti gli adempimenti che l Appaltatore dovr porre in essere per l e spletamento dei servizi e delle attivit a ciascun servizio correlate Essi si intendono altres comprensivi di ogni e qualsiasi compenso premio provvigione o altro diritto spettanti all Appaltato
167. usola risolutiva eee nee Lia ori renda e IR cep Ee eae Ee eSEE e Pe Ee ees ede eee sto eed 49 4 17 Controversie e loro risoluzione nennen enne nene teee tren trennen ener etre enne ens 50 5 PENALI 50 ALLEGATO 01 ELENCO IMMOBILI 52 ALLEGATO 02 PIANO DI MANUTENZIONE 53 1 PREMESSA 53 2 CENTRALI E SOTTOCENTRALI TERMICHE 53 3 CALDAIE PRESSURIZZATE 54 4 BRUCIATORI DI COMBUSTIBILI LIQUIDI O GASSOSI 55 5 CAMINO E CONDOTTI FUMARI 55 6 RETI ALIMENTAZIONE COMBUSTIBILE GAS METANO 55 7 VASI DI ESPANSIONE 56 8 DISPOSITIVI DI SICUREZZA PROTEZIONE CONTROLLO 56 9 DISPOSITIVI DI REGOLAZIONE AUTOMATICA DELLA TEMPERATURA 56 10 SCAMBIATORI DI CALORE 56 11 BOLLITORI 56 12 APPARECCHIATURE ELETTRICHE 57 13 IMPIANTI TRATTAMENTO ACQUA 57 14 ELETTROPOMPE 57 15 RIVESTIMENTI ISOLANTI 58 16 TUBAZIONI RACCORDI VALVOLAME 58 17 RADIATORI 58 18 VENTILCONVETTORI 58 19 APPARECCHIATURE PER LA REGOLAZIONE 59 20 CALDAIE AVENTI POTENZIALIT INFERIORE A 35 KW 59 ALLEGATO 03 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI COMUNALI INTERVENTI PRIORITARI PER L AMMINISTRAZIONE nennen nennen rennen enne 61 Capitolato Speciale d Appalto Pagina 69 di 69
168. visite agli impianti oggetto dell appalto nonch alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo oltre che per motivi di sicurezza anche per evitare divieti d uso e fermi degli impianti durante il periodo di esercizio L Appaltatore per le visite di controllo dei vari Organi preposti e sopra descritti deve fornire l assistenza di tecnici qualificati per la parte tecnico amministrativa nonch di operai specializzati per eventuali smon taggi delle apparecchiature nonch per visite interne prove idrauliche o di funzionamento La Stazione Ap paltante parteciper alle visite mediante proprio personale tecnico Il verbale di visita stilato dagli Enti preposti deve essere consegnato in copia alla Stazione Appaltante Per i lavori che la Stazione Appaltante ha appaltato o appalter a soggetti terzi l Appaltatore deve fornire la necessaria assistenza tecnica per tutte le operazioni atte a garantire per la buona riuscita delle opere quali lo scaricamento il sezionamento l intercettazione di circuiti ed impianti provvedendo con proprio personale a fornire quanto necessario per il regolare andamento dei lavori comprese le tarature le Capitolato Speciale d Appalto Pagina 29 di 69 Comune di Castellucchio MN APPALTO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CALORE CON FORNITURA DI COMBUSTIBILE CONDUZIONE MANUTENZIONE PRONTO INTERVENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DEGLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CASTEL
169. vizio Variazioni nella data di prima accensione o ultimo spegnimento degli impianti termici nei limiti del DPR 412 93 E DPR 551 99 Tali variazioni verranno comunicate per iscritto al responsabile del servizio All ora richiesta l impianto dovr essere a regime e le temperature nei locali conformi a quanto pre scritto dal Capitolato Speciale di Appalto facendosi carico l Appaltatore del superamento dell inerzia termica dell edificio Nel periodo di attivazione degli impianti di riscaldamento invernale dovranno essere garantite le condi zioni indicate nella successiva tabella assicurando il mantenimento di tale valore tenuto conto dei ricam bi d aria minimi previsti dalla legislazione vigente anche in presenza di temperatura esterna minima caratte ristica della localit di ubicazione dell immobile Qualora tali condizioni non potessero essere raggiunte in determinati ambienti per cause indipendenti dal servizio l Appaltatore sar tenuto a darne segnalazione scritta immediata alla Stazione Appaltante provvedendo comunque ad attuare tutte le procedure per man tenere il massimo livello di temperatura possibile L Appaltatore avr l obbligo di verificare che in tutti i locali le superfici riscaldanti o i terminali siano sufficienti al mantenimento delle temperature indicate L Appaltatore dovr tenere conto dello schema impiantistico presente nell immobile ed effettuare gli oppor tuni interventi necessari ad ottenere le condizioni
170. za o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento a norma dell articolo 2359 del codice civile con il titolare del subappalto Analoga dichiarazione dovr essere effettuata da cia scuno dei soggetti partecipanti nel caso di raggruppamento temporaneo societ o consorzio A norma dell art 118 comma 8 del Decreto Legislativo n 163 2006 la Stazione Appaltante provveder al rilascio dell autorizzazione entro trenta giorni dalla relativa richiesta completa di tutta la documentazione prescritta tale termine potr essere prorogato una sola volta ove ricorrano giustificati motivi Trascorso tale termine senza che si sia provveduto l autorizzazione si intende concessa Per i subappalti di importo inferiore al 2 per cento dell importo delle prestazioni affidate o di importo inferiore a 100 000 euro i ter mini per il rilascio dell autorizzazione da parte della Stazione Appaltante sono ridotti della met L esecuzione delle prestazioni affidate in subappalto non pu formare oggetto di ulteriore subappalto Ai fini del presente articolo considerato subappalto qualsiasi contratto avente ad oggetto attivit ovun que espletate che richiedono l impiego di manodopera quali le forniture con posa in opera e i noli a caldo se singolarmente di importo superiore al 2 per cento dell importo delle prestazioni affidate o di impor to superiore a 100 000 euro e qualora l incidenza del costo della manodopera e del personale sia supe riore al 50 per c

Capitolato speciale Castellucchio

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