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ricostruzione del presidio sanitario s.giovanni

1. Scarico dei prodotti da distribuire I prodotti saranno ricevuti all interno del Deposito del Presidio Ospedaliero attraverso le consegne normalmente programmate e o di ripristino delle scorte minime Le informazioni tracciate saranno e Codice dell operatore e Data di ricezione e Riferimento della bolla di trasporto e Codici delle bombole ricevute Consegna dei prodotti In questa fase i prodotti saranno consegnati presso i punto di consegna e cio consegnati alle U O Servizi di APSS Per ogni consegna saranno tracciate le seguenti informazioni Codice dell operatore Data di consegna Codice del punto di consegna Codice dei prodotti consegnati Progetto preliminare di gestione e manutenzione 58 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Codice delle singole bombole consegnate Prelievo dei contenitori vuoti E la movimentazione dei vuoti dalle U O servizi al Deposito P O in questa fase saranno tracciate le seguenti informazioni e Codice dell operatore e Data di prelievo e Codice del punto di consegna e Codice delle singole bombole prelevate Il contenitore prelevato viene considerato completamente vuoto nel calcolo del consumo Carico dei contenitori vuoti Questa fase corrisponde a quando i contenitori vuoti escono dal perimetro del compendio per poter essere riempite la centrale di riempimento In questa fase verranno tracciate le seguenti informazioni Codi
2. L obiettivo del piano di manutenzione quello di ottimizzare l affidabilit complessiva degli immobili degli impianti e dei singoli componenti mediante la definizione dei tipi di manutenzione da effettuare unita all individuazione delle frequenze degli interventi con possibilit di variazioni delle stesse Il documento descriver dettagliatamente quelle che saranno le operazioni che il manutentore sar tenuto a operare per la verifica ed il controllo del corretto funzionamento degli impianti da lui gestiti Tale documento sar redatto dal concorrente seguendo nel dettaglio le indicazioni della norma UNI 10604 La SA ha la facolt di richiedere all Appaltatore eventuali integrazioni o specificazioni sul Piano di Manutenzione presentato in sede di offerta ed anche durante tutta la durata dell appalto L Appaltatore tenuto a presentare entro 30 gg lavorativi il documento corretto Il Piano di Manutenzione far parte integrante dei documenti di contratto e sar soggetto a penali Il piano di manutenzione dovr essere articolato in maniera unitaria per tutte le tipologie di componenti edilizie e impiantistiche e per le aree esterne oggetto delle attivit previste dall appalto pur consentendo la scomposizione dei principali settori dell attivit manutentiva Entro l avvio della gestione l Appaltatore dovr presentare un piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative temporalmente articolato in breve medio e
3. Tali servizi dovranno essere concordati e svolti in accordo con le U O di Farmacia della Stazione Appaltante La Ditta candidata dovr presentare ampia documentazione tecnica e relativa programmazione dei servizi appena descritti La Ditta Aggiudicataria dovr effettuare sulle centrali di produzione di aria medicinale per compressione di aria esterna installate presso l Azienda Ospedaliera una verifica almeno semestrale che certifichi che la qualit dell aria prodotta dalle macchine abbia le caratteristiche di purezza previste dalla Farmacopea Ufficiale vigente Operational Management Documentation OMD I requisiti di gestione operativa dell Impianto dei gas medicali IDGM devono essere descritti in dettaglio in un documento di gestione operativa Progetto preliminare di gestione e manutenzione 50 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Entro la scadenza del primo bimestre temporale di durata del contratto l Appaltatore dovr presentare un documento di gestione operativa definitivo e dettagliato contenente le procedure sopraelencate contestualizzate alla realt aziendale della SA In particolare OMD deve contenere le indicazione del personale che deve essere consultato prima di collegare le apparecchiature all impianto dovr illustrare dettagliatamente come Il APP proceder in caso di modifiche cambiamenti o alla introduzione di sistemi di auto produzione di gas medicinali Tu
4. e simulazione dell improvvisa mancanza di gas per verificare l intervento delle valvole sicurezza gas e simulazione dell improvvisa mancanza di gas da rete e verifica del corretto funzionamento del bruciatore con combustibile alternativo gasolio e simulazione dello spegnimento del bruciatore per verificare l intervento degli organi di regolazione e simulazione della mancanza dell energia elettrica di alimentazione dell impianto per verificare le condizioni di sicurezza generale e simulazione di funzionamento del dispositivo di controllo e intervento in caso di fughe di gas od in presenza di atmosfera esplosiva e verifica dello stato di tutte le tubazioni ed apparecchiature facenti parte dell impianto di adduzione gas ivi comprese le valvole di intercettazione combustibile e verifica generale di tutte le condizioni di sicurezza necessarie al buon funzionamento dell impianto Al termine delle prove effettuate dovr essere redatto apposito verbale riportante la data di esecuzione delle stesse le singole verifiche eseguite l esito e la firma dell incaricato Tale registro dovr essere conservato presso l impianto in modo da consentire alla SA la verifica dell avvenuto svolgimento delle attivit oltre che sul data base informatico Per tale verifica fatto divieto d uso di fiamme libere e luci elettriche non schermate e del tipo non antideflagrante Controlli e misure AI fine di garantire la sicurezz
5. interno dell immobile con particolare indicazione per gli elementi nascosti non in vista e la rappresentazione grafica e la rappresentazione fotografica e la descrizione dettagliata del componente e le manovre e le modalit da adottare per il corretto utilizzo dei sistemi e dei sub sistemi ad esempio composizione dei quadri elettrici e lettura delle didascalie di sezionamento degli impianti all interno dell immobile e le principali anomalie riscontrabili e le operazioni di semplice intervento per ripristinare il funzionamento e l uso dei materiali consentiti per l ordinaria manutenzione non specialistica e le modalit di utilizzo delle apparecchiature di sicurezza e per il primo intervento ad esempio gli estintori e le prese d acqua antincendio e le indicazioni per comunicare con i responsabili del servizio manutentivo in condizioni di normalit ed in condizioni di emergenza Il manuale dovr essere consegnato ai responsabili dell attivit all interno di ogni immobile Progetto preliminare di gestione e manutenzione 15 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Art 10 Piano di manutenzione PM Il piano di manutenzione il principale strumento di gestione delle attivit manutentive esso programma nel tempo gli interventi individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell appalto
6. n 61 SETVIZI Ci PESTIONE irritati 61 ART 19 SERVIZIO MANUTENZIONE DEL VERDE ri 61 Art 19 1 Manuale tecnico delle manutenzioni ii 61 Art 19 2 Modalit digestione ian 62 Art 19 3 Manutenzione delle aree a verde esterne 62 ART 20 SERVIZIO ANTINCENDIO E SICUREZZA SAS e 63 Art 20 1 Norme generali inerenti dala aaa 63 Art 20 2 Operazioni previste per impianti ed apparecchiature antincendi impianti di illuminazione di emergenza di riserva iii 64 ART 21 VERIFICHE ELETTRICHE sopirpa eE eiere S a a ia 66 Art 21 1 Norme peneralli scti ib e alata 66 Art 21 2 Operazioni di verifica previste e definizioni tecniche iii 66 Art 21 3 Verifiche periodiche impianti di messa a terra e protezione scariche atmosferiche secondo DPR402 01 csi ia licia 67 Art 21 4 Verifich str aordinafi neinna aa rear 68 Art 21 5 Verifiche periodiche dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche 68 Art 21 6 Verifiche periodiche impianti elettrici installati in luoghi di pericolo di esplosione 69 Art 21 7 Condizione di erogazione del Servizio iii 69 Art 21 8 Modalit ed oneri degli interventi di verifica iii 70 Art 21 9 Manutenzione obbligatoria delle cabine elettriche MT BT M iii 70 ART 22 SERVIZIO ANTI LEGIONELLA SAL usino iaia Art 22 1 Norme generali aaa Art 22 2 Operazioni pr
7. poi una serie di interventi che possono essere richiesti dall Assegnatario all Appaltatore con corrispettivo a corpo o misura in quanto non ricadenti nelle tipologie sopra elencate Osservanza delle norme tecniche L Appaltatore dovr curare sotto la propria responsabilit che le prestazioni descritte negli articoli del presente documento siano realizzati nel rispetto delle normative vigenti oltre ad ogni altra normativa di riferimento successivamente emanata ed in particolare delle norme CEI delle norme UNI e UNEL delle raccomandazioni dell A P S S dell I S P E S L e dell Ispettorato del Lavoro delle prescrizioni degli Enti erogatori delle norme e prescrizioni del Comando Provinciale del Vigili del Fuoco ed eventuali future disposizioni L Appaltatore dichiara espressamente di sollevare il Committente da ogni responsabilit per il mancato rispetto delle suddette norme Progetto preliminare di gestione e manutenzione 40 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Manutenzione ordinaria Per manutenzione ordinaria si intende l insieme delle operazioni specificatamente previste dalle norme UNI 8364 ed UNI 9317 e dai libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate sul posto con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di uso corrente Queste operazioni c
8. valley PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO DIPARTIMENTO PROTEZIONE CIVILE E INFRASTRUTTURE DIPARTIMENTO EDILIZIA PUBBLICA E TRASPORTI SEVIZIO EDILIZIA PUBBLICA E LOGISTICA cf P AZIENDA PROVINCIALE PER I SERVIZI SANITARI PROGETTO RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO ina PROGETTO PRELIMINARE TITOLO CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO PROGETTO DI GESTIONE E MANUTENZIONE REQUISITI TECNICI PR 120 15 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO 3 irled lis 3 COORDINATORE Ing Raffaele De Col RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch Claudio Pisetta SUPPORTO AL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ing Marco Gelmini PROGETTAZIONE SANITARIA Ing Alessandro Zanoni Dott Luciano Flor Dott ssa Paola Maccani PROGETTAZIONE GEOLOGICA GEOTECNICA Dott Saverio Cocco PROGETTAZIONE EDILE Arch Claudio Pisetta Ing Marco Gelmini Geom Moreno Rizzi Dis Franco Pontalti PROGETTAZIONE IMP TERMOIDRAULICO Ing Nicola Tamanini PROGETTAZIONE IMP ELETTRICO P i Remigio Perozzo PROGETTAZIONE MANUTENZIONE E GESTIONE Ing Mauro Trentinaglia Ing Alessio Zeni COLL TECNICA E D INTERFACCIA PAT APSS Ing Mauro Trentinaglia VISTO IL DIRETTORE VISTO IL DIRIGENTE Ing Marco Gelmini Arch Claudio Pisetta RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Progetto preliminare di gestione e manutenzione 2 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Som
9. Durante la verifica straordinaria in aggiunta a quanto indicato nelle verifiche periodiche viene accertata la rispondenza dell impianto parte modificata alle norme CEI e alla documentazione di progetto aggiornato Si verifica cio e che la sezione dei conduttori dichiarata nel progetto non sia in contrasto con quella prescritta dalle norme vigenti e che i conduttori realmente utilizzati siano conformi a quelli dichiarati nel progetto e che le geometrie e la dimensioni dei dispersori dichiarate nel progetto non siano in contrasto con quello che prescrivono le norme e a continuit su tutte le prese e le masse situate nella parte di impianto nuova o modificata Ai fini della periodicit la verifica straordinaria ha valore di verifica periodica Verifiche periodiche dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche Le operazioni di verifica dei dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche comprenderanno le seguenti prove e misurazioni e verifica che i captatori e le calate siano saldamente fissati mediante opportuni ancoraggi Progetto preliminare di gestione e manutenzione 68 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e verifica che le giunzioni lungo i conduttori presentino adeguata resistenza meccanica e verifica che sia accettabile il grado di corrosione delle giunzioni lungo i conduttori e identificazione dei dispersori e dei collegamenti equipotenziali principali e ve
10. Travi testa letto Sono esclusi i servizi riguardanti arredi apparecchiature d ufficio attrezzature medico sanitarie sgombero neve Sono inoltre escluse la fornitura di acqua potabile la fornitura di energia elettrica Art 1 Tipologia dei servizi richiesti Si prevede l erogazione di una pluralit di servizi classificabili nelle seguenti tipologie servizi che devono essere eseguiti a seguito di un programma periodico delle attivit programma di manutenzione elaborato dall Appaltatore ed approvato dal Committente servizi che devono essere eseguiti a seguito di segnalazioni da parte degli utenti dirette alla Centrale Operativa Call Center secondo livelli autorizzativi predefiniti e o da parte dell Appaltatore a seguito di visite periodiche programmate servizi di conduzione e controllo degli impianti e degli immobili al fine di assicurare determinati livelli di servizio funzionalit sicurezza comfort nel rispetto della normativa vigente delle indicazioni contenute nel presente documento e secondo quanto sar offerto dall Appaltatore servizio di gestione integrata mediante l implementazione di una centrale operativa di un call center di un sistema di telecontrollo di un sistema informativo di un sistema di anagrafe del patrimonio ecc come di seguito indicato servizi che devono essere eseguiti a seguito di richiesta diretta da parte del Committente Progetto preliminare di gestione e
11. dalla stessa ditta appaltatrice del servizio suddetto che ne curer quindi gli adempimenti amministrativi formulari di identificazione registro di carico e scarico dichiarazione annuale MUD comprensivi di spese di smaltimento e gestione per ogni immobile di cui all allegato A Art 14 Fornitura di beni Per fornitura di beni si intende l approvvigionamento adeguato in termini qualitativi e quantitativi di componenti prodotti e materiali di uso comune occorrenti all esercizio e manutenzione delle componenti edilizie e degli impianti nonch di combustibili conformi per il tenore degli inquinanti a quanto previsto dalle leggi e ordinanze visto 1 siti di utilizzo per raggiungere le condizioni contrattuali descritte all art 1 comma 1 lettera p del DPR 412 1993 e ss mm I componenti dovranno essere certificati ai sensi della normativa vigente AI fine di garantire la sicura e continua usufruibilit del bene gestito in conformit alle norme contrattuali l Appaltatore dovr garantire e la fornitura dei materiali di consumo e una scorta adeguata dei principali materiali e ricambi necessari per garantire la manutenzione ordinaria e la continuit dell esercizio delle componenti edilizie delle aree esterne e degli impianti a servizio delle strutture edilizie della SA e la fornitura di manodopera specializzata occorrente per garantire le prestazioni di cui sopra per gli impianti termici e di condizionamento e l
12. e fornitura e messa a dimora di piante perenni ed annuali e semina di tappeti erbosi Manutenzione delle aree a verde esterne Il servizio consiste nella gestione ed esecuzione delle attivit manutentive normalmente prevedibili in un area verde manutenzione periodica e in una quota stabilita di manutenzioni riparative fra cui le potature di essenze arboree valutazioni di stabilit e sicurezza degli alberi pericolosi sostituzione di piante morte o deperienti e rifacimento di prati degradati Le operazioni agronomiche e di manutenzione riparativa da prevedersi sono un numero rilevante citiamo brevemente e tutela igienica delle aree verdi e falciatura dei manti erbosi e coltivazione delle tappezzanti erbacee ed arbustive e potatura delle siepi e dei cespugli controllo e reintegro dei tutori ed ancoraggi alle alberature potatura delle alberature dei parchi e giardini e delle alberature stradali e abbattimento e sostituzione delle alberature dei parchi e giardini e delle alberature stradali e diserbo meccanico dei tornelli delle alberature stradali spollonatura e contenimento vegetazione per visibilit delle alberature stradali verifica scientifica della stabilit delle piante arboree interventi terapeutici alle alberature irrigazione di alberi ed arbusti di recente impianto azionamento controllo e riparazione degli impianti irrigui automatici diserbo aree pavimentate diserbo vialetti e percorsi di varia natura te
13. essere dotato di un software che possa integrarsi con il SI della SA o usufruibile in toto su interfaccia WEB In particolare anche l accesso allo scadenziario delle manutenzioni suddiviso per immobili e per tipologia d impianto e sottocomponente dovr poter avvenire attraverso interfaccia WEB con la stampa ed l archiviazione informato elettronico tabellare dei report Dovr inoltre essere possibile verificare e stampare via WEB l intero PM o parte dello stesso e le manutenzioni effettuate sul singolo immobile e o impianto e o sottocomponente La base dati dovr rendere possibile un accesso multiplo ai dati sia localmente sulla LAN aziendale sia tramite internet da parte degli uffici del SA o altre unit remote Il sistema dovr inoltre consentire l importazione e la successiva rielaborazione dei dati acquisiti nella base dati per qualsiasi rielaborazione successiva fogli elettronici word processor disegni cad formati pdf jpg dxf dwf xls ecc Le caratteristiche del software dovranno essere quelle tipiche degli ambienti grafici windows e consentire un approccio immediato alla sostanza dell applicazione senza lunghi processi di apprendimento del personale addetto La totalit delle informazioni acquisite secondo le modalit precedentemente descritte dovranno essere restituite su supporti cartacei e informatizzati lo stesso dicasi per la configurazione dell archivio tecnico che questi dati concorrono a realizzare La
14. in caso di consegna di impianti nuovi modifiche sostanziali all impianto l Appaltatore deve fare comunicazione in merito all ISPESL e all UOPSAL In tali casi come previsto dall art 7 deve essere richiesta e fatta eseguire una verifica straordinaria Le modifiche sostanziali possono essere intese come modifiche che in qualche modo coinvolgono l impianto totalmente o nel punto di consegna cfr circolare ISPESL del 24 10 1994 Ad esempio e le variazioni della categoria dell impianto o della tensione di alimentazione e aumento di potenza che comporti una modifica preponderante del quadro generale o della cabina di trasformazione e una modifica del sistema elettrico o del sistema di protezione dai contatti indiretti se tale modifica interessa tutto l impianto es variazione della configurazione della rete disperdente cambiamento del tipo di sistema distributivo e negli impianti di Ila categoria l aumento del numero delle cabine di trasformazione o variazioni sostanziali all interno di esse e cambio di destinazione dell utenza con diversa applicazione normativa es magazzino di vendita trasformato in ambulatorio medico e non sono perci ad esempio da considerarsi trasformazioni sostanziali le modifiche nei quadri elettrici secondari o nei circuiti terminali l aumento della potenza contrattuale o il cambio di ragione sociale se ci non comporta modifiche sull impianto elettrico come prima indicato
15. RIFIUTI utile eil 34 ART 15 FORNITURA DI BENI tri ARL aaacasa 34 ART 16 SERVIZIO ENERGIA SE epodo eia ina Again cileni iii 36 Art 16 1 Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e di impianto e altre registrazioni 36 Art 16 2 Preparazione e prove per l avviamento dell impianto ii 37 Art 16 3 Gestione 2 boia e iu 37 Art 16 4 Controlli e misure anice aaa 37 Art 16 5 Fornitura di combustibili iaia 38 Approvvigionamento combustibili gassosi biomasse e teleriscaldamento in 38 Approvvigionamento combustibile liquido i 39 ART 17 SERVIZIO MANUTENZIONE i ci0icss carter lisina eno PECE RE E EEE E n E E EEEE E i EERS S EERE 39 Art 17 1 Servizi manutenzione delle opere edili ed impiantistiche iii 39 Art 17 2 Osservanza delle norme tecniche iii 40 Art 17 3 Manutenzione ordinaria iii 41 Art 17 4 Manutenzione straordinaria ii 42 Art 17 5 Esecuzione dei lavori Inadempienze iii 47 Art 17 6 Buona regola dell atteica ae EEEE E EE EE EEEE E EREE 47 Art 17 7 Verifiche e prove preliminari iii 48 ART 18 SERVIZIO GAS rire IAA nai eine AEE EEE irta 49 Art 18 1 Servizi di gestione del farmaco in forma liquida e gasSsSOs4a nsss 49 Art 18 2 AIC Autorizzazione all immissione in commercio ii 49 Art 18 3 Quantit e stato f
16. SI L onere per tasse diritti e bolli necessari per le denunce e l ottenimento delle autorizzazioni concessioni permessi licenze da parte degli organi competenti e quant altro occorra per l esecuzione ed il compimento dei lavori a carico dell Appaltatore Per ogni intervento eseguito sar fornita alla SA su supporto cartaceo ed informatico tutta la documentazione sopra richiamata Per tutta la durata dell appalto sono completamente a carico dell Appaltatore tutti gli interventi di manutenzione straordinaria che dovessero rendersi necessari sugli impianti modificati o realizzati ex novo dalla stessa nell ambito degli eventuali lavori di ristrutturazione riqualificazione e adeguamento eseguiti dall Appaltatore nel corso dell appalto L Appaltatore non deve effettuare interventi di manutenzione straordinaria sugli impianti non collaudati tuttavia impegnato a segnalare alla SA gli interventi che si rendessero necessari Gli interventi devono essere effettuati possibilmente in orari e periodi diversi da quelli connessi al funzionamento degli impianti La S A ha la facolt di segnalare all Appaltatore l opportunit di effettuare interventi In tal caso l appaltatore obbligato a redigere il progetto preliminare come sopra descritto da sottoporre alla approvazione della S A In esito alla approvazione positiva da parte della S A si procede come sopra descritto Ogni onere relativo alla progettazione
17. Tutti gli interventi di manutenzione che saranno effettuati dall Appaltatore a seguito delle indicazioni fornite dal presente elaborato e dalla normativa vigente saranno ordinatamente riportati in un registro della manutenzione ordinaria e straordinaria che sar predisposto e conservato a cura dell Appaltatore stesso ed inseriti all interno del SI In tale registro sar pertanto descritto succintamente l intervento effettuato sar apposta la data di effettuazione e la firma del responsabile dell intervento Tale registro sar a disposizione della stazione appaltante SA per qualsiasi controllo che quest ultima volesse effettuare in qualsiasi momento Sullo stesso la SA riporter tutte le annotazioni e o gli ordini di servizio in ordine all andamento del contratto L Appaltatore tenuto a partire dalla consegna delle strutture e a precisare le procedure che intende adottare nel piano di manutenzione e ad effettuare gli interventi di manutenzione in modo da limitare al massimo qualsiasi disagio derivante dall espletamento delle attivit sanitarie ricorrendo ove necessario al lavoro notturno e festivo senza poter pretendere compensi particolari od aggiuntivi e a realizzare a propria cura e spese tutte le opere provvisionali eventualmente necessarie per evitare l interruzione o sospensione del servizio e ad eseguire a parere insindacabile della SA tutte quelle opere di ordinaria manutenzione ritenute necessarie
18. abbattimento delle cariche batteriche e mantenere nel tempo l efficienza senza alterazioni per qualit idrica finale e stato degli impianti di distribuzione Ogni componente e o dispositivo dovr rispondere alle specifiche tecniche degli impianti di produzione del biossido di cloro fornite dalla APSS alle norme DVGW alle norme DIN VDE 0700 e DIN VDE 0871 Per quanto riguarda il sistema di produzione del biossido di cloro esso si basa su l utilizzo del clorito sodico e dell acido cloridrico Il generatore deve utilizzare pompe dosatrici con comando elettronico per garantire precisione di dosaggio e semplicit di gestione E vietata la presenza di serbatoi di accumulo della soluzione di biossido di cloro prodotta per ragioni di sicurezza in quanto il biossido si presenta come un gas disciolto in acqua e come tale ad alte concentrazioni tende a liberarsi nell aria formando accumuli potenzialmente pericolosi Il generatore deve essere del tipo in pressione e quindi utilizzare pompe dosatrici elettromagnetiche a membrana per movimentare i due reagenti e dosarli in parti uguali all interno del reattore di produzione Le pompe devono avere la carcassa in materiale plastico anticorrosivo con grado di protezione almeno IP 65 e testata di dosaggio in Plexiglass trasparente con apposita valvola manuale di sfiato e degasaggio La parte frontale dove risiede l elettronica non deve contenere tasti selettori o spine estraibili al
19. ad I4 gt 25 lg Num Interventi tot Progetto preliminare di gestione e manutenzione 20 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO IS Tempi d intervento Num interventi risolti in 3 g risolutivo inferiori ad I4 gt S 3g Num Interventi tot 16 Tempi d intervento Num interventi risolti in lsett risolutivo inferiori ad 1 I4 gt 3 sett Num Interventi tot Per quanto riguarda l indice Il lo stesso verr realizzato in concerto con l appaltatore tramite un report che dovr essere compilato dall utenza Art 12 Servizio Gestione Integrata L obiettivo del servizio di gestione integrata di consentire l attuazione della logica generale del servizio creando una opportuna integrazione informativa tra il Committente gli utenti interni degli immobili e l Appaltatore Il servizio di gestione integrata dovr garantire e lariduzione al minimo dei disagi arrecati a seguito di guasti agli impianti e agli immobili oggetto del servizio e un costante flusso di informazioni riguardante l andamento delle varie attivit di servizio e il pi rapido controllo e la valutazione da parte del Committente del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi dall Appaltatore al fine di definire le politiche e le strategie di ges
20. alla buona conservazione e gestione del sistema impianto Si precisa inoltre che l Appaltatore comunque tenuto a garantire l ordinaria manutenzione anche a tutti i beni oggetto dell appalto anche se materialmente non descritti nonch ad effettuare tutte le operazioni necessarie anche se non descritte dettagliatamente al regolare funzionamento dei beni oggetto dell appalto Rimane comunque inteso che la frequenza degli interventi dovr aumentare qualora gli stessi risultino necessari per garantire il regolare esercizio senza oneri aggiuntivi per la SA Tutti gli operatori della ditta appaltatrice dovranno adottare i seguente comportamenti nel caso di intervento su richiesta e o manutenzione programmata e gli interventi manutentivi programmati saranno preventivamente concordati con i responsabili delle unit operative UU OO interessate dagli interventi in oggetto e prima di accedere ai luoghi oggetto di manutenzione o pronto intervento il personale comandato dovr obbligatoriamente contattare il responsabile della relativa U O primario caposala per informarlo dei motivi per i quali necessario intervenire concordando le modalit operative e la tempistica di svolgimento dell intervento e relativamente al permesso d accesso al luogo ove verr svolto l intervento il responsabile della relativa U O primario caposala titolare della richiesta di intervento informer il personale comandato degli eventuali rischi
21. amministrativa e burocratica prevista dalle leggi vigenti e l inserimento sul sistema informatico Le autorizzazioni sono sempre da intendersi sia preliminari che di collaudo finale L assistenza di cui al presente articolo andr prodotta in particolare per e pratiche comunali ad esempio per nuovi impianti o ristrutturazione degli stessi e pratiche dei Vigili del Fuoco e pratiche dell I S P E S L e visti dei controlli periodici effettuati dall Azienda Provinciale per i Servizi Sanitari UOPSAL Resta inteso che risulta a carico dell Appaltatore la predisposizione dei seguenti documenti inerenti l attivit svolta nel corso dell Appalto e libretti di centrale e d impianto D P R 412 93 e sm e registri di carico e scarico dei combustibili eventualmente previsti dalla normativa vigente e registri attrezzature e presidi antincendio D P R 37 98 e registri legionella e registro lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria Progetto preliminare di gestione e manutenzione 13 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO L Appaltatore dovr concordare con i tecnici degli enti interessati ISPESL UOPSAL APPA ecc e tenendo conto di quanto contenuto nel Piano di Manutenzione le modalit ed i tempi di esecuzione delle visite agli impianti oggetto dell appalto nonch alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo oltre che per motivi di sicurezza anche per evitare divieti d uso e
22. appalto con oneri a carico della SA stessa o del nuovo Appaltatore Per gli aspetti qualitativi del combustibile varranno le caratteristiche di prodotto della locale azienda distributrice L Appaltatore potr usufruire di eventuali convenzioni commerciali in essere o future con societ distributrici di combustibile gassoso diverse da quelle in uso avendo l obbligo di informarne la SA che potr richiedere certificazione delle caratteristiche del prodotto fornito Progetto preliminare di gestione e manutenzione 38 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Approvvigionamento combustibile liquido Lo scarico del combustibile liquido deve essere fatto in modo da non arrecare danno allo stabile ed alle sue immediate adiacenze o ad eventuali terzi Ogni minimo versamento di combustibile sui marciapiedi nelle vicinanze dello stabile nell intercapedine e nel locale caldaia deve essere immediatamente eliminato Non sono tollerati stracci o altro materiale nei pressi delle bocchette di carico e nei locali serbatoi qualsiasi danno derivante dalla presenza di stracci o materiale estraneo nei serbatoi a carico dell Appaltatore Il gasolio deve avere una viscosit non superiore a 1 3 E a 20 C Deve essere privo di acqua percentuale massima ammessa 0 05 e non deve contenere una percentuale di zolfo superiore a quella prescritta dalle vigenti disposizioni di legge in materia La SA anche per tramite i suoi
23. avvenuta certificazione aziendale secondo UNI EN 29001 4 Schede tecniche e dimensionamento di ogni scambiatore di calore batterie e recuperatori 5 Curve caratteristiche dei ventilatori installati con specificati punto di lavoro potenza elettrica assorbita ed installata all albero 6 Schede tecniche dei filtri installati complete di diagramma perdite di carico 7 Certificato di reazione al fuoco delle termopareti costituenti le centrali di trattamento aria 8 Certificato di collaudo delle batterie ad una pressione di 20 bar di aria secca con immersione in vasca d acqua 9 Verbale di verifica redatto in stabilimento dal costruttore delle centrali di trattamento aria attestante l avvenuto monitoraggio delle fasi produttive secondo UNI EN 29001 Silenziatori t9 I materiali fonoassorbenti impiegati di solito sono del tipo poroso e fibroso e quindi particolarmente adatti a trattenere lo sporco e di difficile pulizia Si raccomanda quindi l impiego di finiture superficiali che limitino tali inconvenienti anche se questo porta ad una maggiore estensione delle superfici e quindi a costi pi elevati Inoltre si raccomanda di osservare le distanze consigliate dai costruttori tra tali dispositivi e gli umidificatori Prese d aria esterna Le prese d aria esterna se poste su pareti verticali non protette devono essere dimensionate per velocit non superiori a 2 m s e devono essere dotate di efficaci sistemi per evit
24. consegnati franco serbatoi di stoccaggio installati presso la SA dovranno essere forniti in pacchi bombole o bombole Le bombole avranno il corpo e l ogiva colorati secondo quanto previsto dalla normativa vigente in particolare D M Trasporti del 07 01 1999 e D M Trasporti del 14 10 1999 In particolare le bombole dovranno avere l punzonato e nome o marchio del fabbricante e numero di serie Progetto preliminare di gestione e manutenzione 54 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO natura del gas contenuto pressione max di esercizio pressione di collaudo capacit della bombola tara della bombola data ultimo collaudo e nome o marchio del proprietario 2 stampigliato e numero UN e nome del gas secondo A D R eventuale indicazione del grado di purezza e simbolo rappresentativo del tipo di pericolo secondo A D R combustibile comburente tossico e composizione qualitativa della miscela ed eventuale sigla commerciale di miscele catalogate per applicazione Servizio fornitura e gestione bombole alle U O Servizi di APSS Tutte le bombole di ossigeno da collocare nei vari reparti al fine di evitare rischi dovuti alla compressione adiabatica durante l uso devono essere equipaggiate di una valvola riduttrice flusso metrica con relativa protezione e conforme alle norme vigenti in modo da ottenere un alto livello di sicurezza ed evitare ulteriori oneri economici per l acquis
25. d acqua calda sono del 3 nella zona che va dal flusso di transizione Qt al flusso massimo e del 5 nella zona che va dal flusso minimo a Qt Qt escluso 6 per i contatori d acqua calda per i quali l uscita alla pressione atmosferica per esempio i contatori a tamburo i limiti d errore tollerati sono del 2 in tutta P estensione del flusso 7 per i contatori d acqua calda costituenti il captatore del flusso di un contatore di calore devono essere rispettati i limiti d errore tollerati indicati nel punto 2 8 1limiti d errore tollerati secondo i punti 5 e 7 sono applicabili all ammissione alla verificazione iniziale e alla verificazione successiva i limiti d errore tollerati durante l uso sono il doppio dei valori elencati Ogni apparecchiatura installata dovr essere completa di software di gestione integrato al sistema di supervisione e controllo Tutte le misurazioni degli apparecchi di contabilizzazione di cui all art precedente dovranno essere comunicate alla SA con cadenza mensile ed inserite all interno del SI Le letture dovranno essere suddivise per immobile e o utenze e per apparecchio di contabilizzazione Servizio anagrafe Il Rilievo del patrimonio immobiliare edile ed impiantistico e del suo stato di efficienza inteso come funzionalit e rispetto delle normative vigenti nonch la sua trasposizione su supporti informatici attraverso il sistema CAD deve essere finalizzato all elaboraz
26. dall Appaltatore per esempio affidando la realizzazione dei lavori cos progettati a soggetti diversi dall Appaltatore tali prestazioni progettuali saranno riconosciute all Appaltatore valorizzandole secondo quanto previsto dalle tariffe professionali in vigore sulle quali sar applicato lo sconto da concordare minimo del 20 Nella circostanza in cui un intervento di manutenzione straordinaria debba essere realizzato con particolare urgenza in quanto l anomalia verificatasi pregiudica l erogazione di servizi vitali per l attivit degli edifici serviti ovvero sia tale da potere produrre sulle componenti edili o sugli impianti interessati gravi conseguenti danni l autorizzazione a procedere potr essere espressa dalla SA prescindendo dalla procedura sopra indicata anche solo verbalmente Qualora la necessit di intervento di manutenzione straordinaria dovesse verificarsi in orari notturni o in giorni non lavorativi e o di festivit tale autorizzazione potr essere rilasciata dal Tecnico Reperibile del Servizio Immobili e Servizi Tecnici della SA Se poi si verificasse la circostanza di particolare urgenza sopra menzionata e l Appaltatore fosse nella impossibilit di reperire o di avvertire la SA esempio anomalie verificatesi in orari notturni in giorni festivi ecc l intervento di manutenzione straordinaria dovr essere ugualmente e tempestivamente attuato dall Appaltatore stesso a patto che l onere complessivo stimato di
27. degli interventi compreso coordinamento della sicurezza ed eventuali prestazioni accessorie remunerato con il corrispettivo dell opera La nomina e gli oneri connessi alla direzione lavori ed ai coordinatori della sicurezza in fase esecutiva rimangono a carico della S A Per le opere nuove realizzate dall appaltatore vale quanto segue Non saranno riconosciuti per l intera durata dell appalto come interventi di manutenzione straordinaria bens come interventi dovuti quelli che la legge imputa a responsabilit del costruttore ovvero quelli derivanti da rovina totale o parziale dei nuovi edifici o di evidenti loro gravi difetti intendendosi per tali non solo quelli che producono movimenti nelle strutture essenziali dell immobile ma anche tutti quelli che pregiudicano gravemente l utilizzazione dell immobile stesso e le funzioni cui destinato Costituiscono quindi gravi difetti a titolo esemplificativo la presenza di crepe nei muri o sul soffitti il sollevarsi delle pavimentazioni in legno dei singoli locali il distacco di intonaci il difettoso funzionamento degli impianti l inadeguatezza recettiva delle reti di scarico l impiego di materiali difettosi nella costruzione i difetti di costruzione del tetto e dei lastrici di copertura tali da provocare infiltrazioni d acqua la costruzione difettosa di canne fumarie il distacco dei rivestimenti Ovvero tutto ci da cui deriva un apprezzabile danno alla f
28. di conseguenza rendere migliore il servizio stesso Progetto preliminare di gestione e manutenzione 56 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Permettere la tracciabilit dei contenitori mobili e Ottimizzare la fornitura anticipando i fabbisogni e Controllare la qualit della fornitura in relazione al livello di servizio richiesto In particolare il sistema dovr e Depositare in inventario e memorizzare tutti i recipienti gas medicinali tramite barcode o sistema similare e Gestire Ordini Cliente e Bolle di consegna e Gestire consegne programmate e non programmate ed eventuali ulteriori richieste puntuali con aggiornamento delle esigenze dei magazzini interni ospedalieri e Tracciare ogni movimentazione dei contenitori presso le utenze nonch la data di scadenza del singolo recipiente relativamente alla data di collaudo e Analizzare i consumi e le performances delle forniture effettuate Preferibilmente dovr essere fornita un applicazione distribuita sulla rete Internet disponibile ai soli utenti autorizzati Tutte le funzionalit saranno disponibili all utente e tutti i dati saranno salvati su database remoto sicuro come previsto nel SI Il sistema moduler automaticamente le sue funzionalit secondo il profilo dell utente connesso Ogni tipologia di utente avr quindi a disposizione una collezione di strumenti specifica per le sue esigenze Il Committente fruitore del servizio d
29. emergenza deve indicare La natura dell emergenza e La presumibile durata dell emergenza e Tutte le azioni da effettuare e Tutti le attivit sulla gestione del gas e Le modalit di registrazione delle attivit di ogni evento di emergenza e le relative comunicazioni Progetto preliminare di gestione e manutenzione 51 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO La procedura di Emergenza deve specificare le condizioni necessarie per chiudere valvole e bloccare i gas medicinali nelle stanze e le procedure per conservare le chiavi nelle stesse zone Il servizio di emergenza deve essere informato della collocazione di dette chiavi OMD deve descrivere le procedure necessarie per la gestione delle bombole e degli stock in modo da garantire il gas in condizioni di emergenza Come le persone autorizzate verificano e assicurano che il personale coinvolto direttamente nella gestione emergenze sia adeguatamente formato A tale proposito OMD deve prevedere moduli formativi appropriati Permesso di lavoro Deve includere le procedure di permesso di lavoro che devono essere usate per controllare tutti gli interventi o lavori su IDGM tenendo presente che potranno essere utilizzate sia per lavori effettuati da personale interno che esterno Deve assicurare l uso di corretti processi affinch la rimessa in servizio di IDGM sia effettuata inviando il gas corretto al paziente Deve garantire i seguenti obiettiv
30. energia fornita Sar inoltre a carico dell Appaltatore la lettura il controllo del perfetto funzionamento il mantenimento in efficienza la riparazione e o la sostituzione di detti apparecchi di misurazione e di contabilizzazione Tutti gli interventi dovranno essere eseguiti in modo tale da garantire in ogni caso e condizione l erogazione del calore e o del freddo per mantenere il livello di comfort ambientale nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dal presente elaborato L Appaltatore dovr inoltre installare idonei sistemi di contabilizzazione volumetrica per il consumo di acqua fredda e calda ad uso igienico sanitario acquedotto e per il consumo di acqua fredda ad uso raffrescamento acquedotto e o pozzi entro l avvio della gestione Per quanto riguarda i limiti di errore da tollerarsi per la contabilizzazione del calore si proceder come sotto riportato in calce 1 per i contatori di calore i limiti di errori tollerati sono in rapporto al valore convenzionale vero dell energia termica in funzione della differenza di temperatura dei termovettori nell ambito del lavoro Differenza di temperatura Limiti d errore tollerati classe 2 classe 4 classe 5 inferiore a 10 C 4 6 8 8 10 da 10 C e inferiore a 20 C 3 5 1 7 9 da 20 C 2 4 6 5 1 Progetto preliminare di gestione e manutenzione 29 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO 2 Se il limit
31. fornitori ed utilizzatori che tutte le procedure da seguire siano state elencate nel permesso di lavoro Il personale autorizzato deve autorizzare il rilascio di IDGM dopo l effettuazione dei test di collaudo positivo Il permesso di lavoro definisce i test di collaudo richiesti prima della rimessa in servizio di IDGM chi dovrebbe effettuarli il personale utilizzato gli strumenti utilizzati etc IDGM deve inoltre riportare su apposito registro i problemi riscontarti e le attivit svolte Progetto preliminare di gestione e manutenzione 52 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO PA e il controllore della qualit devono interagire prima della prima messa in servizio di IDGM e dopo ogni manutenzione modifica o ampliamento per assicurare che il gas in uscita dalle Unit Terminali sia conforme FU Manutenzione Preventiva Si intende ricompreso sotto questa voce l insieme dell attivit necessaria a garantire il mantenimento per tutto il tempo di vita degli impianti di distribuzione dei gas medicali e del vuoto delle caratteristiche di sicurezza e di prestazione I requisiti minimi raccomandati per l organizzazione della manutenzione sono descritti nell appendice H della UNI EN 737 3 La manutenzione preventiva ricomprende pertanto l insieme dei controlli periodici e delle sostituzioni di elementi soggetti ad usura per esempio guarnizioni di tenuta o di materiali di consumo per esempio lub
32. gestionali per evidenti motivi di economie di scala e continuit degli interventi Il piano guida di manutenzione individuer gli interventi e le frequenze d esecuzione Manuale tecnico delle manutenzioni Dovr contenere l elencazione di tutte le lavorazioni previste in modo dettagliato e generalmente dovr riportare e Periodo di esercizio vale a dire i mesi dell anno o anche i giorni se necessario in cui deve essere svolta la lavorazione e Periodicit vale a dire il tempo che dovr intercorrere fra una lavorazione e l altra e Modalit operative vale a dire una dettagliata descrizione della metodologia che si richiede nell espletamento della lavorazione in oggetto e Dimensionamento annuale della lavorazione vale a dire la quantificazione in mq in unit in ore od altra Unit di Misura della somma annuale degli interventi richiesti Progetto preliminare di gestione e manutenzione 61 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Resta inteso che tutte le lavorazioni descritte risulteranno comprensive di ogni onere necessario a fornirle finite nei tempi pianificati Il Piano Guida in allegato indica i criteri di base e le prestazioni minime che comunque l Appaltatore del servizio deve garantire Modalit di gestione All interno del servizio dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni e manutenzione delle aree a verde esterne
33. illuminazione in esecuzione per montaggio a parete e o in quadro elettrico con contenitore IP 65 con vano morsettiera e configurabile su vari livelli di programmazione accessibili tramite password numerica L efficienza del generatore deve essere minimo del 95 Per garantire facilit di gestione e quindi sicurezza il display deve visualizzare in esercizio tipo di funzionamento manuale o automatico impostazione di produzione in g h di CIO o mg l di dosaggio impostazione della cilindrata delle pompe dosatrici stato di funzionamento Le principali caratteristiche dei comandi elettronici ed i segnali relativi ai parametri di funzionamento sono principalmente i seguenti e Alimentazione elettrica e misure antidisturbi l alimentazione standard 220 Vac 50 Hz 10 qualora l installazione avvenga in siti potenzialmente disturbati da linee di alimentazione sulle quali insistono carichi induttivi es grosse pompe ecc il comando elettronico del generatore deve poter essere alimentato direttamente a 12 VDC cos come le due pompe dosatrici questo per produttori fino a 100 g h di CIO Modi di esercizio selezionabili manuale con impostazione diretta in g h di CIO di produzione automatico portata con impostazione diretta in mg l di CIO automatico portatatanalisi con possibilit di impostazione dell incidenza dell analisi stessa nella regolazione Altre funzioni impostazione del valore di aspirazi
34. interno delle condotte considerata la difficolt di pulire in modo efficace l isolamento stesso dotare a monte e a valle gli accessori posti sui condotti serrande scambiatori ecc di apposite aperture di dimensioni idonee a consentire la loro pulizia e di raccordi tali da consentirne un rapido ed agevole smontaggio e rimontaggio assicurandosi che siano fornite accurate istruzioni per il montaggio e lo smontaggio dei componenti utilizzare materiali sufficientemente solidi per i condotti flessibili tali da permetterne la pulizia meccanica utilizzare terminali bocchette anemostati smontabili di facile pulizia e realizzati in materiale quale l alluminio estruso anodizzato e satinato oppure in lamiera di acciaio fosfatizzata e verniciata con essiccazione a forno prevedere opportune aperture sulle canalizzazione di distribuzione dell aria le medesime dovranno essere riportate sui disegni As Build al fine di agevolare la pulizia delle stesse secondo la tempistica prevista Durante l esercizio dell impianto importante eseguire controlli periodici per rilevare la presenza o meno di sporcizia Nel caso poi di un intervento di pulizia occorre assicurarsi successivamente che le sostanze usate siano rimosse completamente dal sistema Vengono di seguito elencati i principali componenti degli impianti di climatizzazione per ciascuno dei quali si elencano caratteristiche e operazioni manutentive per quanto riguarda la period
35. intervento numero e professionalit delle maestranze impiegate tempo di esecuzione quantit dei materiali utilizzati mezzi d opera ed attrezzature impiegate oltre che i giorni e gli orari in cui si lavorato e le eventuali motivazioni per le sospensioni e le riprese dei lavori avvenute dall inizio all ultimazione degli stessi Per la dimostrazione della buona qualit delle forniture e della corretta esecuzione di determinate opere l Appaltatore dovr provvedere a proprio carico prove e certificati di Laboratorio rilasciati da istituti specializzati nel settore di competenza Indici di qualit La SA attraverso gli indici di qualit che dovranno essere messi a disposizione mediante estrapolazione dal sistema informativo monitorer la bont del servizio offerto dall appaltatore ed il grado di soddisfazione dell utenza L appaltatore visto che gli immobili e le attivit degli stessi sono definite sensibili dovr garantire alla SA livelli elevati di soddisfazione Il Soddisfazione utente Il Punteggio medio Se I2 Numero richieste Num richieste d intervento mensili I2 DEE lt 30 per mancanza del Num totale richieste comfort ambientale I3 Tempi d intervento Num interventi risolti in 3 h risolutivo inferiori ad 13 gt 65 3h Num Interventi tot I4 Tempi d intervento Num interventi risolti in 1 g risolutivo inferiori
36. ispezioni manutentive in occasione delle quali dovranno essere sostituite le parti usurabili a contatto con i reagenti quali parti interne valvole reattore membrane pompe dosatrici valvole aspirazione e mandata pompe dosatrici reagenti membrane valvole antisifone Dopo ogni manutenzione dovr essere eseguita la taratura di ogni singola pompa il cui valore di aspirazione sar implementato nel comando elettronico Oltre alle indicazioni sopra riportate e relative alle principali caratteristiche tecniche e funzionali degli impianti di produzione di biossido di cloro si elencano in calce altre indicazioni relative al processo di gestione operativa di tali impianti Queste ulteriori indicazioni si devono considerare integrative alle precedenti Il processo di gestione operativa degli impianti dovr prevedere quanto segue e sopralluoghi di verifica funzionale secondo le modalit concordate con la APSS Progetto preliminare di gestione e manutenzione 84 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e gestione delle macchine installate compresa manutenzione secondo la formula Full Risk e fornitura dei prodotti chimici necessari al loro corretto funzionamento e preparazione dei registri macchina dell andamento giornaliero e degli interventi fatti con la rilevazione di parametri che verranno indicati dalla APSS e preparazione di protocolli gestionali secondo specifiche indicate dalla APSS che includono anche
37. la priorit e la direzione dei flussi informativi e intervento di emergenza entro le 24 ore per ripristino dell impianto in avaria e gestione del sistema di telecontrollo ed implementazione dello stesso Per quanto riguarda i prodotti chimici utilizzati essi dovranno essere costituiti da clorito sodico diluito esente calcio 7 5 e dell acido cloridrico diluito esente fluoro 9 I prodotti verranno trasportati in fustini sigillati da 25 kg stoccati in contenitori rispondenti alle direttive ADR Ogni singolo locale conterr solo fustini dello stesso prodotto evitando di sovrapporre fustini contenenti prodotti diversi Per ogni fornitura dovr essere allegata oltre la scheda ADR la scheda di sicurezza e n di lotto di riferimento della fornitura riconducibile al n di lotto del produttore In base allo spazio e il sito individuato presso ogni utenza indicata nell Allegato B in cui si utilizzeranno detti prodotti verr definito il quantitativo stoccabile che comunque non pu essere inferiore ad un bancale da 32 fustini per tipologia di prodotto Il trasporto verr eseguito da autocarri attrezzati secondo le direttive ADR Dovr inoltre essere garantita una presenza in loco di un tecnico per ogni macchina ed idonei sopralluoghi con cadenza temporale indicata in fase d offerta Per quanto riguarda le analisi microbiologiche per la ricerca della Legionella Pneumophila viene considerata una frequenza analitica mensile con
38. la sostituzione ad intervalli programmati di olii lubrificanti di macchine e impianti fluidi soggetti a consumo o decadimento delle loro caratteristiche chimico fisiche e la sostituzione dei materiali di consumo e la fornitura di parti di ricambio a carico dell Appaltatore di tutto il materiale necessario all ordinaria manutenzione come in precedenza definita nonch di tutto quanto necessario per la pulizia a fondo degli spazi e dei locali oggetto di lavoro e le revisioni comprese nella attivit di manutenzione come lo smontaggio ed il rimontaggio di apparecchiature e tutte le assistenze necessarie sono inoltre comprese come onere dell appaltatore attrezzature e macchine di qualsiasi tipo per effettuare gli interventi di pulizia verifica e revisione e dovranno essere predisposte di concerto con la SA apposite schede dove verranno annotate le pulizie dei locali e degli impianti L esecuzione di tutte le opere comprensiva delle assistenze murarie nessuna esclusa Sono pure a carico dell Appaltatore gli oneri di ricerca guasti degli impianti per l esecuzione dei lavori e delle attivit minime ed essenziali riportate nel piano guida L Appaltatore dovr fornire tutti i materiali di ricambio necessari a garantire la completa funzionalit ed affidabilit degli impianti stessi I materiali devono essere conformi a quelli originariamente impiegati e comunque delle migliori marche in commercio Progetto preliminare di ges
39. lungo termine Il piano di manutenzione dovr definire e la combinazione delle migliori strategie da applicare e le modalit di ispezione periodica con frequenza adeguate alla criticit di funzionamento ed alle conseguenze rischi e disagi derivanti da malfunzionamenti e le scadenze temporali degli interventi e delle ispezioni e le modalit di esecuzione degli interventi con il relativo piano di sicurezza determinazione dei materiali degli strumenti e dei mezzi d opera e gli operatori addetti all esecuzione delle attivit manutentive e icriteri di misurazione e di controllo delle attivit e dei risultati e lerisorse almeno parametricamente da dedicare alla manutenzione preventiva e la segnalazione per opportuna conoscenza delle scadenze di legge per impianti di singola struttura anche su supporto informatico Deve essere prevista la nomina del responsabile tecnico economico del programma il cui compito quello di sovraintendere alla corretta e funzionale applicazione del contratto il medesimo dovr risultare sull organigramma del personale Nel piano devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l ottimale svolgimento dei servizi affidati Il piano sottoposto all approvazione della SA che potr richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali alle prescrizioni normative e Progetto preliminare di gestione e manutenz
40. manutenzione 8 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Art 2 Definizioni Ai fini del presente elaborato e del pagamento del corrispettivo per i servizi valgono le seguenti definizioni servizio energia gestione e manutenzione impianti termici di termoventilazione di condizionamento di condizionamento autonomo tipo split impianti idrico sanitari e reti di scarico acque bianche e nere e ogni impianto similare compresa la fornitura del combustibile servizio gas Fornitura e successiva erogazione dei gas medicinali tecnici e speciali allo stato liquido e gassoso compresa la gestione e la manutenzione di magazzini degli impianti e delle centrali di produzione distribuzione e stoccaggio e delle travi tasti letto servizio impianti elettrici gestione e manutenzione impianti elettrici di distribuzione impianti di illuminazione gruppi di continuit cabine di trasformazione impianti protezione scariche atmosferiche impianti di terra impianti di rifasamento quadri elettrici gruppi elettrogeni impianti ascensori e montacarichi impianti di allarme impianti chiamata impianti trasmissione fonia e dati chiusure meccanizzate verifiche DPR 462 01 verifiche Ente terzo ascensore e montacarichi e ogni altra attivit o impianto similare servizio antincendio e sicurezza gestione e manutenzione impianto idrico antincendio reti idranti naspi idranti manichette serbatoi antincendio e relativi imp
41. materiale polimerico preventivamente sottoposti all attenzione della APSS la quale provveder se ritenuti idonei ad autorizzarne l uso B soffioni doccia e relativo flessibile montati agli utilizzatori I medesimi dovranno rispondere alle seguenti caratteristiche 1 flessibile doccia in PVC 2 soffione doccia collegato al braccio fisso in ABS 3 doccia posizionata su supporto in ABS 4 tenuta soffione e o doccia mediante O Ring in NBR 5 collegamento soffione doccia al braccio o collegamento doccia al flessibile mediante O Ring in NBR Poich le tenute ed i collegamenti di cui ai punti 4 e 5 sono previsti in NBR gomma si dovr valutare con la ditta fornitrice la possibilit di sostituire 1 NBR con altri materiali come il PVC PP PE ABS o equivalenti in quanto tali materiali sono ritenuti dalla APSS pi idonei Sostituzione filtri a cartuccia puntiformi secondo scadenza dettata dal fornitore sui terminali individuati dalla APSS e laddove presenti e Filtri a cartuccia puntiformi su lavabi e Filtri a cartuccia puntiformi su docce In particolare e solo per i punti soggetti a campionamento periodico i componenti e le loro parti oggetto di sostituzione dovranno essere collocati in sacchetti polivinilici con riportata in apposita etichetta identificatrice data e luogo del prelievo ed accantonati per le analisi merceologiche e statistiche in locale definito In caso di presenza di incrostazioni e depositi
42. mediante linea di prediluizione del biossido prodotto ed il trasporto della soluzione al punto di dosaggio si utilizza una linea in pressione di acqua pulita se non disponibile deve essere inserita una pompa centrifuga o sommersa che consenta di creare la portata e la pressione necessarie per il trasporto fino al punto di dosaggio I due reagenti utilizzati nel processo di produzione del biossido di cloro non devono assolutamente venire in contatto tra di loro al di fuori del reattore di produzione Pertanto i due contenitori serbatoi o taniche devono essere alloggiati in due contenitori di sicurezza separati ogni serbatoio dovr essere etichettato in maniera chiara ed evidente al fine di scongiurare una miscela accidentale dovuta ad errore umano Progetto preliminare di gestione e manutenzione 83 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Il locale di alloggiamento dei generatori dovr essere ben aerato di facile accesso e con spazi adeguati di movimento protetto dal gelo provvisto di porta di ingresso con apertura verso l esterno protetto da eventuali carichi sospesi in industria ed accessibile esclusivamente da personale qualificato Deve disporre delle apparecchiature di sicurezza quali e ventilatore centrifugo antiacido per garantire buona aerazione e ricambi adeguati in esercizio ed in caso di allarme e sensore di rilevazione di gas biossido in aria in grado di bloccare la produzione di biossid
43. per la salute dell operatore stesso Progetto preliminare di gestione e manutenzione 10 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e al termine dell intervento l operatore comandato comunicher al responsabile della relativa U O primario caposala l avvenuta ultimazione dell intervento o il relativo stato d attuazione e le eventuali disfunzioni e o guasti che possano compromettere la regolare fornitura di servizi essenziali vapore gas medicali alimentazione elettrica dovranno essere immediatamente comunicate alla Direzione Medica di Presidio ed al responsabile della relativa U O primario caposala poi si proceder alla riparazione dell anomalia e conseguentemente al ripristino delle normali condizioni di funzionamento impiantistiche Art 4 Compiti ed adempimenti dell Appaltatore Compiti e adempimenti dell impresa attraverso i rispettivi Responsabili Tecnici e personale di gestione sono comunicare o confermare all inizio di ogni anno solare i nominativi dei Responsabili Tecnici e loro sostituti incaricati di rapportarsi con i Tecnici della SA preposti al controllo di gestione garantire attraverso un adeguata organizzazione di risorse umane e attrezzature un servizio di gestione mirato oltre che alla tipologia e alla qualit del servizio richiesto al rispetto delle prescrizioni di capitolato e disposizioni integrative ricevute anche alla prevenzione di tutte le p
44. personale di controllo della SA L Appaltatore ha l obbligo senza alcun onere aggiuntivo per la SA rispetto a quanto esposto nell offerta economica di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze disponendo negli orari e nei periodi prescritti personale e mezzi numericamente e professionalmente adeguate a rispondere alle necessit Manutenzione straordinaria Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi che non rientrano in quelli codificati e programmati come manutenzione ordinaria ed atti a ricondurre il funzionamento degli apparecchi e componenti alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti Progetto preliminare di gestione e manutenzione 42 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Tali interventi potranno riguardare e opere servizi e forniture necessarie ed opportune alla eliminazione di anomalie edilizie e o impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit degli immobili che si possono presentare a seguito di caso fortuito vetust obsolescenza anche tecnologica o di inconvenienti comunque non imputabili alla responsabilit dell Appaltatore e risanamento di parti o settori omogenei di immobili o di specifici impianti per interventi non previsti ma richiesti dal Comm
45. principali che il Sistema informativo di gestione del bene patrimoniale si prefigge sono fornire lo stato aggiornato di consistenza e di conservazione del patrimonio immobiliare ed impiantistico registrare la sua storia prestazionale e manutentiva elaborare le informazioni per il supporto alle decisioni strategiche fornire indicazioni di tipo operativo per la pianificazione l organizzazione l esecuzione ed il controllo delle attivit manutentive prevedere i comportamenti prestazionali nel tempo orientare e controllare i contenuti tecnico operativi delle attivit manutentive organizzare la logistica degli interventi Le funzioni che un Sistema Informativo deve espletare sono riassumibili nei seguenti punti gestione archivi e anagrafi raccolta archiviazione messa in relazione estrazione e controllo dei dati di base e di ritorno gestione e raccolta delle penali accumulate suddivise per singolo immobile gestione disegni elaborati grafici e documenti programmazione delle risorse e stesura del piano di manutenzione predisposizione e gestione del programma di manutenzione e del calendario dei lavori elaborazioni statistiche analisi di serie storiche relative alle prestazioni e agli eventi di guasto degli elementi e dei subsistemi tecnici alla logistica degli interventi ai costi stime probabilistiche costruzione a partire dai dati statistici di previsioni relative al comportamento nel tempo di elementi e sist
46. si provveder alla loro asportazione o per via chimica vedi prodotti sottoindicati a titolo d esempio o meccanica spazzolatura etc Tra i prodotti consigliati si citano formulati quali l esempio basato su prodotti Johson Diversey in forma non esclusiva e Suma Bac DIO Suma DIO conc Diversol CX Taski Calcacid Deorsan Pino Mentolato L applicazione dovr seguire le istruzioni riportate nelle schede tecniche dei prodotti Preferire panni o mop monouso Fase detergente e Preparare una soluzione di detergente e Passare la soluzione con panno spruzzatore mop o lavasciuga a seconda del tipo di superficie Progetto preliminare di gestione e manutenzione 73 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Risciacquare con acqua corrente tutte le zone da pulire agendo in modo da rimuovere lo sporco in un unica direzione Fase disinfettante di tutte le superfici preventivamente pulite e Preparare una soluzione di disinfettante rispettando le esatte concentrazioni e Distribuire la soluzione possibilmente tramite nebulizzatore e Garantire un tempo di contatto sufficiente e Risciacquare con acqua corrente Strategie per prevenire la moltiplicazione batterica e controllare ove possibile la temperatura dell acqua in modo da evitare l intervallo critico per la proliferazione dei batteri 25 45 C e utilizzare trattamenti biocidi al fine di ostacolare la crescita di alghe protozoi e altri
47. sui dispositivi di trattamento acqua calda sanitaria Il sistema di telecontrollo adottato dalla APSS esplica la funzione di controllo in continuo dell efficacia e dell efficienza nella dinamica di trattamento dell acqua a scopo anti patogeni Sar cura dell Appaltatore adottare le procedure di autocontrollo sul sistema stesso affinch il medesimo possa fornire con continuit le risposte attese Il sistema consta di strumenti di controllo in linea che riguardano sia i produttori che gli erogatori dei biocidi indicati quanto l acqua in circolazione nelle reti idrico sanitarie L Appaltatore gestir gli strumenti di misura i sistemi di trasmissione dati l Hardware di supporto e il Software di comunicazione interrogazione Il telecontrollo dovr registrare tutte le variazioni ai parametri assegnati in forma continua e le relative procedure sono in fase di ulteriore definizione oltre a quanto gi stabilito A carico dell Appaltatore si effettueranno anche le misure di taratura le tarature necessarie i protocolli di gestione dell architettura di sistema verso il Servizio di Igiene e Sanit Pubblica UOIPA la Direzione Tecnica ed il coordinamento del gruppo di lavoro Legionellosi Protocollo manutentivo sistema aeraulico Vengono descritti i protocolli pratici per la realizzazione di alcune tra le pi importanti fasi della manutenzione igienica degli impianti aeraulici Pi precisamente vengono presi in consider
48. tale intervento non superi i 20 000 00 Dell intervento effettuato l Appaltatore deve comunque informare la SA appena possibile ed in ogni caso entro il primo giorno lavorativo successivo al manifestarsi dell evento che ha originato la necessit dell intervento stesso Progetto preliminare di gestione e manutenzione 44 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Nei casi suddetti si proceder alla stesura del computo metrico estimativo a consuntivo che deve essere consegnato alla SA entro 20 giorni naturali successivi e continui dall ultimazione lavori e sar oggetto di verifica di congruit da parte della SA Viste le responsabilit di carattere generale che ricadono sull Appaltatore e particolarmente alla luce dell attribuzione della figura di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione ordinaria e degli impianti termici che si operer in base al presente capitolato nei confronti dell Appaltatore stesso la SA si impegner e nel caso di segnalazione operata espressamente dall Appaltatore circa motivati ed inderogabili interventi di manutenzione straordinaria o d integrazione impiantistica da effettuarsi per riportare gli impianti in una configurazione conforme alle normative a rispondere ufficialmente entro 7 sette giorni dalla formulazione della richiesta e nel caso in cui la segnalazione sopra citata riguardi interventi aventi carattere di emergenza e resisi necessari per salvagua
49. tecnica Anagrafica amministrativa Pianificazione Manutenzione Area Servizi i Programma esecutivo della manutenzione Area Supporto DE Reportistica ed indici di performance Decisionale Il SI dovr essere in grado di fornire tutta la reportistica basata sui dati inseriti che la SA vorr richiedere all Appaltatore E chiaro quindi che il SI non dovr essere rigido ma tale da poter creare report ad hoc per far fronte alle svariate esigenze della SA Telecontrolli La realizzazione del telecontrollo deve essere considerato di primaria importanza e deve avvenire contestualmente alla realizzazione del nuovo edificio La SA con telecontrollo intende un sistema in grado di leggere a distanza il dato richiesto con la possibilit di registrarlo insieme ad altre variabili per un tempo illimitato e con la supervisione di un programma che gestisce automaticamente tutta una serie di funzioni E importante ribadire che il telecontrollo comprende una serie di applicazioni fra loro integrabili dedicate alla supervisione degli impianti mediante l acquisizione di segnali allarmi misure impulsive e analogiche e dove richiesto l invio di comandi manuali o con sequenze automatiche Attraverso tali applicazioni l operatore dal centro di controllo ed il referente interno della SA pu essere costantemente informato a distanza sullo stato di funzionamento degli impianti delle apparecchiature e delle macchine e sull ent
50. terra e misura dell impedenza dell anello di guasto e misura del tempo e della corrente di interruzione degli interruttori differenziali e misura della resistenza d isolamento verso terra e continuit dei conduttori di protezione ed equipotenziali e misura della resistenza del collegamento equipotenziale supplementare prova del dispositivo di controllo dell isolamento locali medici Per tecnico di fiducia dell Appaltatore si intende l addetto nominato dall Appaltatore presente durante le verifiche effettuate dall organismo Tale tecnico dotato di adeguata conoscenza degli impianti in cui si andr ad operare dovr consentire all organismo lo svolgimento delle verifiche concordando con il tecnico verificatore dell organismo e con il Progetto preliminare di gestione e manutenzione 66 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO responsabile di reparto dell immobile oggetto di verifica i tempi e le modalit per l esecuzione delle stesse Le operazioni di verifica periodiche e o straordinarie su impianti elettrici di terra di protezione da scariche atmosferiche e degli impianti in luoghi con pericolo di esplosione comprendono le seguenti prove e misurazioni e esame a vista dell impianto di terra e prova di continuit dei conduttori di terra di protezione ed equipotenziali e verifica del corretto funzionamento degli interruttori differenziali con misura del tempo e della corrente di i
51. tre stadi l ultimo dei quali quello assoluto ULP A garantisce una filtrazione del 99 9999 fino a particolato delle dimensioni di 0 12 micron trattenendo ed uccidendo al contatto batteri e virus presenti all interno delle condotte grazie ad una sostanza impregnate autorizzata dalla APSS Il materiale di risulta verr smaltito a cura dall Appaltatore Dopo la pulizia viene nebulizzato un battericida ad ampio spettro al fine di inibire la crescita di microrganismi Pulizia ed igienizzazione di ogni singolo accessorio per la diffusione e o ripresa dell aria Pulizia ed igienizzazione di eventuali batterie di post riscaldamento serrande di taratura poste all interno delle condotte Dopo l igienizzazione vengono effettuati nuovi campionamenti per la determinazione del grado di contaminazione totale batterica e del grado di contaminazione derivata da muffe lieviti da comparare con quelli riportati durante la Video ispezione C SISTEMAZIONE CANTIERE Asportazione del materiale precedentemente utilizzato per la copertura dei varchi Riposizionamento degli accessori alla diffusione Pulizia fmale ambienti attraverso l asportazione dei teli utilizzati a copertura delle apparecchiature pi sensibili Chiusura eventuali varchi in prossimit delle batterie di post riscaldo serrande di taratura eventualmente creati Chiusura eventuali varchi creati in presenza di tratte di condotte di oltre mt 30 senza accesso Progetto preliminare d
52. un numero di prelievi pari a tre per ogni impianto in gestione da realizzarsi in punti significativi da definirsi in fase di inizio della attivit Ad inizio della gestione prima di eseguire le analisi dovr essere verificato con la APSS sia il protocollo sia le procedure di prelievo unitamente ai punti a sottoporre ad analisi Dovr essere prevista un attivit di autocontrollo che contempli ulteriori analisi e verifiche puntuali Le analisi dovranno essere effettuate presso laboratorio accreditato Dovranno inoltre essere predisposte a carico dell appaltatore due idonee postazioni PC per il controllo in remoto di tutti gli impianti nei locali individuati dalla APSS Dosaggi previsti in rete per i sistemi di disinfezione a base di biossido di cloro Biossido di cloro C102 Immissione in rete di formulato 0 45 mg l come valore massimo Presenza in rete in forma di cloro residuo 0 20 mg l valore minimo Progetto preliminare di gestione e manutenzione 85 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Poich i valori minimi indicati potrebbero non essere disponibili in alcuni punti distali per cause diverse riferibili per esempio a problemi idraulici le relative procedure di intervento saranno individuate caso per caso fino a ritaratura del sistema di riferimento Infatti solo dopo il primo periodo di verifiche e controlli potranno essere adottati i parametri definitivi Sistema di telecontrollo
53. DPR n 462 del 22 ottobre 2001 relativamente alle verifiche periodiche degli impianti di messa a terra delle installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche e degli impianti in luoghi con pericolo di esplosione presenti sugli edifici di pertinenza dell appalto Le verifiche dovranno essere eseguite mediante un Organismo autorizzato dal Ministero delle attivit produttive cos come previsto dal D P R 462 01 L Appaltatore se carente dei requisiti necessari dovr selezionare un Organismo a cui affidare le verifiche suddette e dovr coordinare gli interventi congiunti tra i tecnici di tale organismo ed i propri tecnici l Appaltatore dovr comunicare alla APSS l Organismo che intende incaricare per le verifiche per eventuale controllo dei requisiti previsti dal D P R 462 01 Le verifiche dovranno essere eseguite secondo le periodicit previste e quelle straordinarie all occorrenza indipendentemente dalla destinazione d uso degli immobili Progetto preliminare di gestione e manutenzione 67 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Gli oneri economici dell attivit svolta dall ente incaricato delle verifiche sono completamente a carico dell Appaltatore Il soggetto che ha eseguito la visita periodica dovr rilasciare in originale alla APSS il relativo verbale riferito ad ogni singola struttura Verifiche straordinarie In base all art 8 del DPR n 462 2001
54. EL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Controlli continui o durante i periodi di esercizio circa il trattamento dell acqua e Controlli su qualit e quantit dei reagenti e loro conservazione idonea e Controlli sui dispositivi di telecontrollo e sui dispositivi di misura e Controlli sullo stato generale degli apparati e dei dispostivi di presidio e Operazioni di pulizia e disinfezione agli apparati e Problemi dell impianto di raffreddamento ed azioni correttive intraprese L APSS attraverso i suoi Tecnici si riserva di effettuare sopralluoghi e verifiche senza preavviso al Gestore con metodo delle determinazioni a random In occasione delle visite verificher la tenuta del registro bordo macchina e la validit degli interventi e dei controlli effettuati La APSS si riserva in ogni caso di apportare azioni di mitigazione sostituzione modifica delle procedure Eventuali modifiche per migliorie o per necessit emerse con l esercizio verranno apportate di comune accordo con la APSS Operazioni previste per impianti produzione biossido di cloro Vengono di seguito elencate le principali caratteristiche che gli impianti di produzione di biossido di cloro dovranno possedere in accordo con le Linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi predisposte dal Ministero della Sanit ed adottate dalla Conferenza Stato Regioni il 04 04 2000 I dispositivi installati dovranno consentire l
55. ULICO A PREPARAZIONE CANTIERE Consegna al responsabile RSPP delle schede tecniche e delle schede di sicurezza dei prodotti pulenti ed igienizzanti che verranno usati durante l operazione di manutenzione Redazione di piano di lavoro in accordo con la direzione sanitaria l ufficio tecnico della struttura sanitaria il primario e la capo sala di reparto Accesso al blocco operatorio solo dopo il completo espletamento delle procedure di disinfezione delle attrezzature e cambio vestiario degli operatori Studio a disegno o a rilievo effettuato durante la video ispezione della posizione pi adatta per accedere alle condotte al fine di effettuare la pulizia nel miglior modo possibile evitando sprechi di tempo ed eventuali punti morti non bonificati Copertura con teli delle attrezzature sensibili alla polvere quali computer attrezzature video lampade arredi vari ecc Smontaggio accessori per la diffusione e ripresa bocchette di mandata diffusori filtri assoluti da confinare sotto teli asettici griglie di ripresa Copertura varchi creati dall asportazione degli accessori con materiale apposito Creazione di eventuali varchi d accesso in prossimit di batterie di post riscaldo serrande di taratura ecc presenti all interno delle condotte aria al fine di effettuarne la bonifica Progetto preliminare di gestione e manutenzione 87 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Creazione di eventuali va
56. a di struttura di attrezzature potranno essere solo migliorative La SA non accetter variazioni dell organigramma ritenute dalla stessa a suo insindacabile giudizio non migliorative Il servizio consiste nel predisporre un adeguato Call Center modellato sulle esigenze della SA in grado di raccogliere e smistare tutte le richieste d intervento pervenute dai referenti della SA e dagli utenti dipendenti ed operatori delle varie strutture che verranno comunicati dalla stessa all Appaltatore Tale sistema dovr essere accessibile attraverso i seguenti strumenti e internet con l inserimento diretto da parte del referente interno della SA delle chiamate e email con l invio al Call Center della richiesta codificata come concordato con la SA e telefonando ad un numero verde a cui dovr necessariamente rispondere 24h su 24h direttamente un operatore e inviando un fax direttamente al Call Center ed al referente per conto dell appaltatore della struttura Il Call Center lo strumento necessario per l importante attivit di raccolta di tutte le richieste di intervento e delle segnalazioni di anomalie pervenute da parte dei referenti della SA o degli utenti stessi della struttura Il servizio deve raccogliere tutte le segnalazioni e le richieste d intervento dei referenti della SA e degli utenti delle strutture e le stesse dovranno essere storicizzate attraverso il Sistema Informativo SI Progetto preliminare di gestione e m
57. a e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni stagione di esercizio degli impianti devono essere effettuati tutti i controlli e le misure Progetto preliminare di gestione e manutenzione 37 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO previste dalla legislazione vigente detti interventi andranno trascritti sui libretti di centrale e d impianto Gli elementi da sottoporre a verifica periodica e le misure da effettuare sono quelle riportate nei libretti di centrale e di impianto Oltre a quelli obbligatori per legge l Appaltatore dovr eseguire tutti gli altri controlli e tutte le altre misure previsti dalla buona tecnica dai regolamenti sanitari e dalle prescrizioni della SA L Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell impianto ai fini della sicurezza e della funzionalit per quanto riguarda la centrale termica le sottostazioni i serbatoi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente con l obbligo di segnalare alla SA ogni anomalia o pericolo L Appaltatore deve periodicamente verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione Durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misurazioni la SA pu richiedere l esecuzione di nuovi controlli sulle apparecchiature L Appaltatore deve inoltre tener
58. afica dovr comprendere anche tutti quegli elementi che concorrono a definire urbanisticamente l area di pertinenza del manufatto rilevato I disegni dei rilievi dovranno essere completi almeno dei seguenti dati numerazione progressiva di tutti i locali nessuno escluso destinazione d uso di tutti i locali nessuno escluso specifica simbologia in pianta riferita agli impianti superfici lorde degli edifici articolate per piani e zone superfici nette dei singoli vani superfici delle aperture finestrate con distinzione delle superfici apribili e non apribili dati geometrici dei singoli vani Sono altres richiesti il calcolo riassuntivo delle diverse superfici lorde e nette degli edifici e delle loro articolazioni funzionali Calcolo delle superfici esterne distinte per tipologia cortili verde parcheggi etc L Appaltatore dovr inoltre prevedere la raccolta dei dati riguardanti i sistemi edifici impianti i loro componenti e sub componenti comprensivi di tutte le necessarie informazioni inerenti lo stato manutentivo degli stessi e comprendenti almeno i seguenti Schede di identificazione amministrativa degli immobili la scheda riepilogativa dell immobile la scheda urbanistica la scheda di destinazione d uso la scheda di localizzazione la scheda catastale la scheda della unit immobiliari la scheda di consistenza immobiliare la scheda riepilogativa delle pertinenze Schede di censimento impiant
59. ante l esecuzione dei lavori ed in modo che risultino completate all atto dell ultimazione dei lavori stessi l appaltatore deve effettuare tutte le verifiche e le prove preliminari elencate nel prosieguo e La verifica preliminare intesa ad accertare che la fornitura dei materiali quantitativamente e qualitativamente corrisponda alle prescrizioni contrattuali e Una prova idraulica a freddo di tutte le condutture prima della chiusura delle tracce o del mascheramento delle condutture stesse prova che deve essere eseguita ad una pressione di 1 5 volte superiore a quella di esercizio e mantenendola per almeno 12 ore si intende positivo l esito della prova quando non si verifichino delle fughe o deformazioni permanenti e Una prova preliminare della circolazione dei vari fluidi dopo l effettuazione di quella di cui al punto precedente ad una temperatura nei generatori uguale a quella di regime si ritiene positivo l esito della prova quando i vari fluidi arrivano alla temperatura ed alla pressione di prescritte a tutte le utenze e La verifica preliminare intesa ad accertare che il montaggio di tutti i componenti apparecchi ecc sia stato accuratamente eseguito che la tenuta delle congiunzioni degli apparecchi prese ecc con le condutture sia perfetta e che il funzionamento di ciascuna parte di ogni singolo apparecchio o componente ecc sia regolare e corrispondente per quanto riguarda la portata degli sbocchi di regolazione ai da
60. anutenzione 22 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Anche le segnalazioni direttamente pervenute durante il sopraluogo dei manutentori della struttura o tutti gli interventi ad hoc dovranno essere storicizzati ed inseriti all interno del SI Il servizio di Call Center abbinato al SI dovr contenere un ampia capacit reportistica in modo tale che l amministrazione possa in ogni momento attraverso comparazione tabelle pivot database estrapolare i dati necessari alla valutazione della corretta gestione dell appalto La centrale operativa Call Center dovr garantire un livello di servizio h24 festivi inclusi con tempi di accesso telefonico ad un operatore inferiore a 120 secondi e tempi di risposta a richiesta non telefonica inferiori a 30 minuti dall invio La centrale operativa Call Center dovr garantire la misurazione dei tempi di risposta e o l indisponibilit della linea tutte le chiamate dovranno in questo modo essere storicizzate all interno del SI In particolare si ricorda che tutte le richieste le lavorazioni le chiusure d intervento le segnalazioni telefoniche dovranno essere inserite in tempo reale nel SI dell Appaltatore il quale dovr rispondere con presa in carico della richiesta definizione della tempistica di intervento e relativa comunicazione all interessato La SA dovr in ogni momento poter verificare traccia di eventuali chiamate e seguire il proseguim
61. approvvigionamento di combustibile liquido gassoso biomasse e teleriscaldamento anche in caso di eventi eccezionale Progetto preliminare di gestione e manutenzione 34 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO una scorta minima di combustibile liquido di riserva in prossimit degli edifici della SA sufficiente almeno per tre giorni il trattamento completo delle acque di alimento e di erogazione inclusa la fornitura di materiali e sostanze necessarie Sono da considerarsi ad esempio non esaustivo materiali di consumo e come tali ricompresi nel prezzo praticato dall Appaltatore per i predetti servizi tutti i combustibili sia principali che di riserva necessari per l erogazione dell energia termica a favore degli impianti utilizzanti vapore lavanderie cucine sterilizzatrici umidificazione centrali di condizionamento ecc degli impianti di riscaldamento e condizionamento sia invernale che estivo e di produzione dell acqua calda sanitaria oli lubrificanti per il normale funzionamento delle apparecchiature si intendono esclusi tutti i reintegri degli oli sopra descritti che si rendessero necessari per perdite accidentali indipendenti dall operato dell Appaltatore quali improvvise fratture degli involucri metallici di contenimento ecc prodotti per l ingrassaggio di parti meccaniche filtri aria di qualsiasi tipo e livello di purezza sia necessario per centrali di trattamento ar
62. are che l acqua penetri al loro interno Occorre inoltre verificare la distanza tra dette prese e possibili sorgenti di inquinanti compresa l espulsione dell aria Filtri Il costo di una filtrazione pi efficace molto inferiore a quello della pulizia dei componenti delle reti di distribuzione Si consiglia pertanto di installare filtri di classe Eurovent EU7 a monte delle unit di trattamento dell aria e ulteriori filtri di classe EU8 9 a valle di dette unit e comunque a valle degli eventuali silenziatori Sui sistemi di ripresa dell aria dovrebbero essere installati filtri almeno di classe EU7 Si raccomanda ovviamente una regolare pulizia e ricambio dei filtri Batterie di scambio termico Le batterie possono dar luogo a emissioni di odori a causa delle incrostazioni che si formano sulle superfici interne soprattutto nel caso di batterie calde Per minimizzare tali inconvenienti soprattutto nel caso di temperature elevate occorre effettuare una pulizia Progetto preliminare di gestione e manutenzione 78 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO frequente mediante spazzolatura o aspirazione Nel caso di batterie di raffreddamento le superfici alettate ed in particolare le bacinelle di raccolta della condensa costituiscono i luoghi dove maggiormente proliferano microrganismi e muffe Risulta pertanto necessario installare bacinelle inclinate in modo da evitare ristagni e realizzarle con mater
63. assumer il ruolo di TERZO RESPONSABILE dell esercizio e della manutenzione degli impianti ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 e della legge n 10 1991 e s m Si intendono pertanto a carico dell Appaltatore tutti gli oneri indicati all art 11 del DPR 412 93 nonch agli articoli specifici del D P R 551 99 e ss mm L Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE si assume la responsabilit e l onere per eventuali sanzioni comminate per la mancata ottemperanza alle disposizioni ivi contenute Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e di impianto e altre registrazioni Il responsabile dell esercizio e della manutenzione dovr conservare i libretti di centrale e di impianto redatti conformemente a quanto prescritto agli allegati I e II del D M 17 03 2003 e rettificati in base alla Lettera Circolare del Ministero delle Attivit Produttive Prot 254238 del 15 05 2003 presso ciascun impianto collocato nel locale in posizione ben visibile Il nominativo del Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza su ciascun libretto di centrale o di impianto La compilazione per le verifiche periodiche effettuata a cura del Responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico Il Responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico deve apporre la propria firma sul libretto di centrale o di impianto per a
64. ate dal Decreto Legislativo N 219 del 24 aprile 2006 e successivi Decreti di modifica ed integrazione la Ditta Aggiudicataria dovr essere in grado di gestire l intero processo di consegna monitoraggio tracciabilit e garanzia del prodotto farmaco fino al punto di somministrazione al paziente dei farmaci sotto forma gassosa AIC Autorizzazione all immissione in commercio L Appaltatore tenuto a fornire gas medicinali dotati di AIC nei termini previsti dal D M Min salute 29 02 2008 ed in particolare e fornire esclusivamente prodotti dotati di AIC per i gas composti da solo ossigeno e fornire esclusivamente prodotti dotati di AIC per i gas composti da solo azoto protossido e aver presentato domanda di rilascio di AIC entro il 31 dicembre 2009 per i gas composti da sola aria medicale e fornire esclusivamente prodotti dotati di AIC con decorrenza 01 01 2011 e presentare domanda di rilascio di AIC entro il 31 dicembre 2010 se si tratta di medicinali composti da altri gas non associati o da miscele di gas e fornire esclusivamente prodotti dotati di AIC con decorrenza 01 01 2012 Sono fatte salve eventuali ulteriori proroghe di legge o concesse dall AIFA Il mancato rispetto dei termini suddetti per uno o pi dei gas medicinali indicati comporta la risoluzione immediata del contratto di fornitura in relazione agli stessi salvo il risarcimento del danno derivante da ogni maggiore costo sostenuto per l approvvigionament
65. ato dalla Ditta aggiudicataria in occasione di un intervento su chiamata dovuto ad un guasto di qualsiasi natura La manutenzione straordinaria svolta attraverso le seguenti attivit e progettazione controllo riparazione ricambi e o sostituzioni e o ripristini esecuzione di opere accessorie connesse revisione e verifica Durante il corso dell appalto l Appaltatore avr il compito di riconoscere e segnalare tempestivamente alla SA tutte quelle circostanze riguardanti 1 beni oggetto dell appalto che richiedessero un intervento di manutenzione straordinaria a causa di vetust obsolescenza tecnologica riduzione della funzionalit o non rispondenza a norme di Legge Ancor pi dicasi per quegli interventi di manutenzione straordinaria o di integrazione impiantistica che si rendessero necessari per mantenere gli impianti nella configurazione conforme alle normative sulla sicurezza sul risparmio energetico e sulla salvaguardia dell ambiente Progetto preliminare di gestione e manutenzione 43 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Dopo aver concordato con la SA le possibili linee generali dell intervento l Appaltatore sar tenuto alla presentazione di un computo metrico estimativo ed un progetto conforme alle leggi vigenti in materia di lavori pubblici per la realizzazione dell intervento stesso essendo gli oneri della manutenzione straordinaria da remunerare a parte rispetto al resto dell ap
66. azione le seguenti operazioni di monitoraggio e di manutenzione e analisi degli schemi degli impianti ove presenti e ispezione video di tutto il sistema aeraulico presa aria esterna unit di trattamento aria condotte di mandata silenziatori batterie di post cassette di calma accessori alla diffusione dell aria in ambiente accessori di ripresa dell aria ambiente condotte di ripresa espulsione recuperatori espulsione e bonifica interna delle condotte di distribuzione aria ed accessori e bonifica dell unit di trattamento aria 1 PROTOCOLLO PER L ESECUZIONE DEL SERVIZIO DI MONITORAGGIO ATTRAVERSO L ISPEZIONE VIDEO DEL SISTEMA AERAULICO e redazione di piano di lavoro in accordo con la direzione sanitaria l ufficio tecnico della struttura sanitaria il primario e la capo sala di reparto e accesso al reparto solo dopo il completo espletamento delle procedure di disinfezione delle attrezzature e cambio vestiario degli operatori e verifica visiva di corrispondenza tra impianto in opera e disegni forniti e verifica della tipologia di diffusione e di filtrazione presenti in tutto il blocco operatorio Progetto preliminare di gestione e manutenzione 86 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO controllo del dislocamento delle mandate e delle riprese al fine della verifica del lavaggio completo della sala smontaggio bocchette diffusori filtri assoluti griglie necessari per l inseri
67. batteri che possono costituire nutrimento per la legionella e provvedere ad un efficace programma di trattamento dell acqua capace di prevenire la corrosione e la formazione di film biologico che potrebbe contenere anche legionelle Misure preventive a lungo termine e ottenimento di informazioni preliminari circa il progetto il funzionamento e la manutenzione dell impianto idrico e programmazione di visite ispettive sull impianto idrico al fine di verificare possibili stagnazioni d acqua intersezioni tra sistemi di acqua potabile e industriale effettuare misurazioni delle temperature di accumulo e di mandata dell acqua calda ad uso sanitario e programmazione di visite ispettive sull impianto di climatizzazione al fine di esaminare lo stato degli umidificatori delle torri evaporative l ubicazione delle prese di aria esterna e lo stato delle canalizzazioni e controllo del programma di manutenzione e divieto di impiego nella raccorderai di canapa e grassi sigillanti e impiego di accumuli dell acqua calda sanitaria in centrali e sottocentrali termo idriche realizzati in acciaio inox AISI 316L con serpentino di scambio in inox AISI 316L o rame a norma UNI collocato o in posizione verticale centrale o sul fondo del serbatoio Per 1 nuovi impianti o per le modifiche a quelli esistenti si dovr utilizzare esclusivamente materiale polimerico come il Polipropilene Copolimero Random PP R80 oppure il Polietilene Retico
68. ca La SA non accetter variazioni dell organigramma ritenute dalla stessa a suo insindacabile giudizio non migliorative Art 6 Pronto intervento L Appaltatore dovr garantire un servizio di pronto intervento e reperibilit in modo tale da assicurare in caso di chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva del personale della SA l intervento presso l impianto che gli sar indicato entro massimo un ora dalla chiamata L Appaltatore ha l obbligo di organizzare una struttura adeguata a mantenere un alto livello di efficienza operativa che consenta di eseguire tutti i servizi e gli interventi richiesti dalla SA compreso un servizio di pronto intervento per ogni situazione di pericolo di emergenza e comunque in grado di rispondere alle pi impellenti necessit degli utenti dell edificio La struttura del servizio dovr essere in grado di predisporre entro tali termini tutte le misure e gli accorgimenti necessari od evitare pericoli per gli utenti Art 7 Consulenza e assistenza tecnico amministrativa L Appaltatore tenuto alla predisposizione alla compilazione al pagamento di eventuali imposte marche da bollo ecc alla presentazione alle Autorit competenti comune provincia VVF UTIF ISPESL UOPSAL commissariato del governo organi di controllo del territorio ecc all ottenimento delle opportune autorizzazioni alla conservazione e all aggiornamento di tutta la documentazione
69. ccare i materiali metallici e essere dosato in concentrazioni tali da non danneggiare le tubazioni in acciaio zincato generando fenomeni corrosivi superficiali e essere di tipo ecologico ovvero non dare origine a composti inquinanti a fine intervento quindi con la possibilit di essere scaricato direttamente nella fognatura pubblica e non determinare in associazione prodotti derivati o formulati finali tossici o sospetti tali per la salute dell uomo Per quanto riguarda la periodicit delle operazioni e o verifiche manutentive si rimanda all Allegato Operazioni previste per impianti di climatizzazione Vengono di seguito elencate le principali strategie di prevenzione della legionellosi per gli impianti di climatizzazione in accordo con in accordo con le Linee Guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi predisposte dal Ministero della Sanit ed adottate dalla Conferenza Stato Regioni il 04 04 2000 Tali strategie si possono indicativamente rappresentare come segue Strategie per prevenire la colonizzazione degli impianti e provvedere ad effettuare la pulizia periodica degli impianti e limitare la possibilit di nicchie biologiche per i microrganismi attraverso la pulizia degli impianti la prevenzione e la rimozione dei sedimenti provvedendo alla pulizia periodica Progetto preliminare di gestione e manutenzione 75 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO mantenere eff
70. ccettazione della funzione In caso di combustibile liquido il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenuto nei casi previsti dalla vigente normativa alla compilazione e Progetto preliminare di gestione e manutenzione 36 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO tenuta del registro di carico e scarico del combustibile impiegato secondo le disposizioni in vigore Preparazione e prove per l avviamento dell impianto Annualmente l Appaltatore tenuto a preparare l impianto per l avviamento provvedendo al rabbocco con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e ad effettuare a proprie spese una prova a caldo degli impianti Eventuali disfunzioni rilevate nel corso della prova che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardarne l inizio devono essere immediatamente segnalate alla SA e verbalizzate Gestione Prima e durante l espletamento del servizio a cadenza regolare secondo quanto previsto nel piano di manutenzione l Appaltatore tenuto ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della Centrale termica e dell impianto in generale In particolare per le centrali termiche alimentate da combustibile gassoso le principali operazioni da eseguire sono
71. ce dell operatore Data di carico Codice dei contenitori caricati J e e Targa dell automezzo Gestione della programmazione della fornitura l Assegnatario deve associare un fabbisogno ordinario ovvero un fabbisogno programmato giornaliero espresso in quantit di Prodotto Fornitura Ad esempio il punto di Deposito necessita di 12 bombole di ossigeno da 2 litri ogni 15 88 Il personale logistico possiede strumenti statistici specifici per verificare il carattere periodico delle consegne in modo da correggere la programmazione l Assegnatario tramite il SI deve garantire il mantenimento delle scorte minime presso i magazzini assegnati Analisi statistica Le analisi statistiche fornite dal sistema saranno almeno di due tipi Report precalcolati Alcune statistiche di uso corrente sono precalcolate per essere pi rapidamente e pi semplicemente fruibili all utente Queste analisi dovranno poter essere utilizzate sia dal gestore per la pianificazione delle consegne sia dal fruitore del servizio per la valutazione del servizio L accesso alle analisi sar limitato ai soli utenti autorizzati e varieranno a seconda della visibilit ai dati definita per l utente connesso Queste analisi saranno almeno e Analisi e pianificazione Fabbisogni Progetto preliminare di gestione e manutenzione 59 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Analisi Stato corrente contenitori Analisi T
72. ci elettrici meccanici idraulici terminali di erogazione del gas medicinale rete di distribuzione riduttori di II stadio e quanto altro presente all interno di ciascun locale Per eseguire le operazioni di rilievo l Appaltatore dovr dotarsi di macchinari e quant altro necessario al fine di un censimento reale dello stato di fatto dell immobili e degli impianti anche sottotraccia Strettamente legata al sistema informatico l attivit di rilievo censimento inserimento nel SI codifica di tutte le apparecchiature componenti impiantistiche e edilizie del compendio immobiliare oggetto dell appalto entro i termini di consegna delle nuove strutture ad APSS Le attivit di anagrafe del patrimonio dovranno essere eseguite in accordo alle specifiche concordate dalla SA e contenute nel presente capitolato Progetto preliminare di gestione e manutenzione 31 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO L anagrafe immobiliare consistente nella elaborazione informatica di schede per la raccolta delle informazioni tecniche e di ritorno dal campo dovr essere organizzato secondo una architettura gerarchica e riferita ad unit tecnologiche Le informazioni immesse dovranno essere adeguate e connesse con un fine di analisi manutentiva Le documentazioni e gli elaborati grafici dovranno essere restituiti su supporti cartacei e informatici I dati dovranno essere raccolti in maniera sistematica e mediante il Sis
73. delegati si riserva la pi ampia facolt di controllare la documentazione accertante le caratteristiche quantitative e qualitative del combustibile liquido fornito per la gestione dell impianto termico La SA potr effettuare in ogni momento in contraddittorio con l Appaltatore prelievi di materiale atti ad accertarne la rispondenza al Capitolato e alle predette normative vigenti Nel caso in cui sia stata verificata la non conformit del combustibile con accertamento da parte di un laboratorio di analisi autorizzato l Appaltatore dovr provvedere al ricambio del combustibile in deposito previa diffida scritta Non ottemperandosi alla diffida la SA a spese dell Appaltatore provveder all asporto e al sequestro del combustibile fermo restando l obbligo dell appaltatore di continuare il funzionamento della centrale Il costo delle verifiche dell asporto e magazzinaggio del materiale sar interamente a carico dell Appaltatore Art 16 Servizio Manutenzione Servizi manutenzione delle opere edili ed impiantistiche L obiettivo di mantenere lo stato di conservazione degli immobili e pertinenze nonch la loro piena fruibilit mediante interventi preventivi programmati e predittivi e o interventi tempestivi di ripristino degli stati di degrado su chiamata ed a rottura oltre ad assicurare la continuit dei servizi di monitoraggio l efficienza e la rispondenza normativa degli impianti mantenendo inalterate nel tempo
74. di documentazione esistente all ottenimento di autorizzazioni e di collaudi finali degli Enti preposti al rilascio delle dichiarazioni di conformit ecc Per ogni intervento eseguito sar fornita alla SA tutta la documentazione sopra richiamata La Ditta dovr segnalare tempestivamente e comunque entro 8 ore dalla rilevazione alla SA ogni necessit di intervento di manutenzione straordinaria non compreso nell appalto Ogni danno derivante e conseguente alla mancata tempestiva segnalazione sar a completo carico della Ditta La SA avr la facolt di affidare ad altre ditte l esecuzione degli interventi straordinari richiesti o direttamente alla Ditta appaltatrice con compenso da concordarsi separatamente Per questa tipologia di servizi verranno applicate le voci ed il prezziario della Provincia Autonoma di Trento in vigore al momento dell intervento con l applicazione dello sconto medio formulato in sede di gara dall aggiudicatario determinato Progetto preliminare di gestione e manutenzione 45 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO rapportando l importo annuo complessivo offerto con l importo complessivo annuo a base di gara Al termine degli interventi l Appaltatore dovr produrre alla SA i progetti costruttivi AS BUILD delle opere realizzate ed i relativi atti contabili una copia su supporto informatico modificabile e dovr inoltre aggiornare ed inserire tali lavori all interno del
75. di manutenzione dovranno essere effettuati da personale di adeguata qualifica almeno secondo le cadenze temporali di cui all Allegato Le operazioni di manutenzione preventiva dovranno essere eseguite durante il normale orario di lavoro con la periodicit e la metodologia indicate nell offerta dell impresa mediante visite periodiche durante le quali si eseguir la messa a punto per il regolare funzionamento di tutti i beni suscettibili di controllo e revisione Sar compito dell Appaltatore classificare e tenere aggiornati i disegni e gli schemi suddetti nel caso di modifiche o sostituzioni che venissero effettuate nel corso dell esercizio provvedendo a fornire alla SA copia cartacea e su supporto informatico della versione aggiornata nonch provvedere all aggiornamento sul sistema informatico L Appaltatore dovr impegnarsi alla esecuzione delle attivit descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterr opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni di funzionamento e di conservazione dei sistemi impiantistici Gli interventi di manutenzione non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno dei locali e degli immobili oggetto dell appalto Altre procedure Per le altre procedure elencate si rimanda agli specifici capitoli dell elaborato Servizio di fornitura gas Fornitura in Bombole I prodotti gassosi non criogenici e non
76. e effettuate nel mese precedente Report sul numero di chiusure d intervento effettuate nel mese precedente Report specifico sul numero di richieste d intervento per il mancato rispetto dei parametri contrattuali nel mese precedente Trimestralmente con cadenza il primo luned del mese e Report sul costo della manutenzione ordinaria effettuata nell arco dei 3 mesi precedenti e Report sul costo della manutenzione straordinaria effettuata nell arco dei 3 mesi precedenti Semestralmente con cadenza il primo luned del mese e Report sull incidenza del costo della manutenzione ordinaria effettuata nell arco dei 6 mesi precedenti rispetto al costo effettivo di combustibile e Report sul costo della manutenzione straordinaria effettuata nell arco dei 6 mesi precedenti rispetto al costo effettivo di combustibile e Report sull incidenza del costo della manutenzione ordinaria effettuata nell arco dei 6 mesi parametrizzata a mc v p p e a mq e Report sul costo della manutenzione straordinaria effettuata nell arco dei 6 mesi parametrizzata a mc v p p e a mq Mensilmente con cadenza il primo luned di ogni mese e Report sui consumi energetici riscontrati nel mese e Report sulle misurazioni effettuate nel mese Trimestralmente con cadenza il primo luned del mese e Report sul costo dei consumi energetici sostenuti dall Appaltatore nell arco dei 3 mesi Semestralmente con cadenza il primo luned del mese e Report sull
77. e superiore del flusso non supera i 3 mc h i valori tra parentesi sono validi nella zona compresa tra il limite inferiore e un decimo del limite superiore del flusso se il captatore idraulico dei contatori di classe 4 e 5 considerato separatamente il limite d errore tollerato del 3 se il limite superiore del suo flusso non supera i 3 mc h i limiti d errore tollerati sono del 5 nella zona compresa tra il limite inferiore e un decimo del limite superiore del flusso Il limite d errore tollerato per il calcolatore con sonde di temperatura in questo caso uguale alla differenza per rapporto al limite d errore tollerato E secondo il punto 1 cio E 3 rispettivamente E 5 3 Ilimiti d errore tollerati secondo i punti 1 e 2 sono applicabili all ammissione alla verificazione iniziale e alla verificazione successiva I limiti d errore tollerati durante l uso sono il doppio dei valori elencati 4 i contatori di calore per il conteggio diretto dell energia termica secondo tariffa devono soddisfare le esigenze della classe 4 I contatori di calore per la ripartizione dei costi di riscaldamento devono soddisfare soltanto le esigenze della classe 5 e non sono di conseguenza sottoposti all obbligo di verificazione Per quanto riguarda invece i limiti di errore da tollerarsi per la contabilizzazione dell acqua calda e fredda sanitaria si proceder come sotto riportato in calce 5 ilimiti d errore tollerati per i contatori
78. ei dipendenti della APSS nonch la fornitura e predisposizione delle attrezzature per il sollevamento in quota degli stessi ove necessario La APSS indicher all Appaltatore il proprio referente a cui sottoporre i tabulati attestanti le verifiche effettuate per la necessaria sottoscrizione Modalit ed oneri degli interventi di verifica Risulta essere onere a carico dell Appaltatore quanto sotto riportato e collaborare con l Organismo per garantire la regolare erogazione del servizio e elaborare insieme con l Organismo la pianificazione delle verifiche per coordinare la presenza dei tecnici dell Appaltatore con quelli dell organismo e raccogliere la documentazione necessaria per l effettuazione delle verifiche stesse dichiarazioni di conformit degli impianti e o denuncia di impianto all ISPESL eventuale dichiarazione di autoprotezione dalle scariche atmosferiche elaborati di progetto e effettuare le verifiche secondo le modalit previste dalla normativa vigente mediante esame a vista e misure strumentali sugli impianti elettrici ad esito favorevole delle verifiche sar rilasciato dall organismo il relativo verbale tecnico di verifica e assicurare il rispetto delle norme di sicurezza sia del proprio personale che l esecuzione anche mediante la posa in opera di eventuale segnaletica volta a porre in sicurezza appunto l area di lavoro dei verificatori secondo le indicazioni e la segnaletica che saranno fornite dagli st
79. ei recipienti portatili e latracciabilit dei recipienti portatili Dovr essere consentito di costruire output ad hoc sia direttamente a video sia con una serie di stampe che permettano controlli ricerche e report riassuntivi e tutto quanto attiene alla modulistica gestionale Dovr essere inoltre possibile estrapolare e salvare in formato tabellare i dati richiesti anche attraverso l esecuzione di specifiche query che dovranno essere Progetto preliminare di gestione e manutenzione 24 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO implementate sul programma stesso da parte ed a totale carico dell Appaltatore su semplice richiesta della SA Il sistema dovr operare mediante collegamento telematico tra la SA e l Appaltatore con costi interamente a carico dell Appaltatore il punto fortemente caratterizzante del sistema dovr essere la possibilit di aggiornamento e monitoraggio in tempo reale e l integrazione con i sistemi gi adottati da SA E quindi necessario che il SI tenga traccia del nominativo del personale effettivamente presente nell immobile attraverso la registrazione della turnistica Il SI dovr essere basato su un connubio hardware e software costruito in modo da fornire le funzioni sopra elencate con adeguati tempi di risposta e di salvaguardia della sicurezza dei dati Il SI dovr essere progettato ed installato dall Appaltatore in stretta collaborazione con la SA e dovr
80. el presente articolo Si precisa che il modo di alimentazione delle lampade di emergenza pu essere suddiviso secondo il seguente criterio e autonomo batteria unit di controllo dispositivi d inibizione e segnalazione sono incorporati o adiacenti all apparecchio e centralizzato alimentato da sistema centralizzato non incorporato nell apparecchio e combinato contenente due o pi lampade di cui almeno una alimentata dal circuito d emergenza autonomo o centralizzato Le operazioni relative alla verifica delle lampade di emergenza dovranno essere effettuate informando le U O Servizi nei quali si andr ad operare Delle operazioni di verifica dovr essere informato il Responsabile della U O Servizio interessato Le operazioni dovranno essere effettuate preferibilmente durante periodi di piena luce nel pi breve tempo possibile e rispettando comunque i tempi di prova Negli ambienti ciechi o con scarsa illuminazione naturale da finestre si proceder sostituendo nel pi breve tempo possibile gli apparecchi esistenti Per quanto riguarda le procedure preliminari alla verifica dovranno essere eseguite le seguenti operazioni e verifica della documentazione tecnica presente e presa visione della disposizione degli apparecchi e dei componenti in campo e controllo della corrispondenza degli apparecchi installati con i relativi dati riportati nella documentazione tecnica e o nell As Build realizzato dallo stesso Appaltat
81. elle prestazioni L Appaltatore responsabile per incidenti o danni che si verificassero per fatti propri e o dei propri dipendenti alle opere ed agli edifici interessati agli interventi Qualora la SA riscontrasse difetti irregolarit e o deperimenti di qualsiasi parte delle opere l Appaltatore deve porvi rimedio riparando o sostituendo in tutto o in parte le opere o le parti delle stesse in modo che ogni inconveniente sia eliminato la correttezza e l adeguatezza degli interventi effettuati a tal fine dall appaltatore valutata dalla SA per il tramite della Direzione Lavori Se per tali difetti delle forniture e o per riparazioni sostituzioni o parti di queste gi in opera o per ritardi nella consegna o per altre cause imputabili all Appaltatore fossero danneggiate o fosse necessario manomettere altre opere le opere necessarie al ripristino delle opere manomesse sono a carico dell Appaltatore In caso di inadempienze agli obblighi sopra descritti o di qualsiasi altro previsto dal presente articolo se entro 7 giorni naturali consecutivi dalla segnalazione scritta della Direzione Lavori l Appaltatore non avr provveduto all esecuzione dei lavori e delle riparazioni o sostituzioni richieste la SA ha facolt di procedere d ufficio in danno dell appaltatore affidando l esecuzione degli interventi necessari ad altra Impresa le spese per l esecuzione d ufficio sono poste a carico dell appaltatore mediante tratt
82. emi attraverso indici di affidabilit manutenzione curabilit disponibilit costo efficienza logistica rischio ecc gestione di procedure di ispezione monitoraggio controllo di stato di avanzamento controllo di qualit verifica costante dello stato prestazionale di elementi tecnici e sistemi dell andamento delle attivit manutentive in relazione alla programmazione alle previsioni di costo e alle richieste di intervento gestione di parametri ed indici di sintesi estrapolati dai data base per consentire il supporto alle decisioni strategiche gestione ordini di lavoro opere e servizi emissione degli ordini di lavoro gestione comunicazioni acquisizione registrazione archiviazione gestione e controllo di segnalazioni e richieste di intervento produzione e gestione di informazioni attraverso diversi canali produzione di documentazione produzione su supporti diversi cartaceo magnetico ecc e in forme differenti schede tabelle grafici ecc di documenti utili alla presentazione e alla lettura delle informazioni generazione e aggiornamento dei manuali generazione aggiornamento e distribuzione dei manuali d uso di conduzione tecnica e di manutenzione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 26 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO In sostanza il Sistema Informativo si sviluppa secondo tre aree ben distinte Anagrafica funzionale Area Anagrafica Anagrafica
83. ento dell intervento fino alla soluzione dello stesso con un report chiaro ed esaustivo In ogni caso l inserimento delle lavorazioni e delle chiusure non dovr essere succinto ma esaustivo Sistema Informativo L Appaltatore dovr dotarsi di idoneo staff tecnico per la gestione del SI in tal modo garantir alla SA un intervento efficiente per quanto riguarda disservizi perdita di dati dal SI stesso e quant altro L appaltatore dovr fornire e le indicazioni principali dei processi gestiti dal sistema informativo e elenco e la qualifica del personale che gestir il sistema informativo e elenco completo delle attrezzature che saranno utilizzate per gestire il sistema informativo e elenco della repportistica prevista dal sistema informativo e il nominativo del responsabile del sistema informativo e il sistema di backup dei dati L Aggiudicatario 10 giorni lavorativi prima dell avvio della gestione dovr comunicare alla SA i nominativi con la rispettiva qualifica del personale addetto al SI L organigramma potr essere modificato durante l intero arco dell appalto concordando la modifica con il referente della SA Le variazioni di organigramma di struttura di attrezzature potranno essere solo migliorative La SA non accetter variazioni dell organigramma ritenute dalla stessa a suo insindacabile giudizio non migliorative Tutte le operazioni inerenti le attivit inserite in appalto dovranno essere ges
84. enuta sul pagamento successivo fatta salva in ogni caso l applicazione delle penali previste dal presente elaborato Buona regola dell arte I lavori devono essere eseguiti secondo il progetto esecutivo predisposto dall Appaltatore ed approvato dalla SA L appaltatore risponde pienamente e completamente della progettazione e dell esecuzione dei lavori nel rispetto della normativa vigente delle prescrizioni del presente documento ivi compresi gli obiettivi nello stesso indicati e delle prescrizioni della buona regola dell arte L Appaltatore deve fornire materiali nuovi corredati di marchio UNI CEI CE laddove sia previsto o di Marchio Italiano di Qualit in quanto esista per la categoria di materiale considerata I marchi riconosciuti nell ambito CEE sono considerati equivalenti ai Progetto preliminare di gestione e manutenzione 47 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO corrispondenti marchi UNI CEI e IMQ Qualora nel corso dei lavori la normativa tecnica fosse oggetto di revisione l Appaltatore tenuto a darne immediato avviso alla SA e a concordare con la stessa le modifiche che si rendono necessarie per l adeguamento degli impianti alle nuove prescrizioni Al termine dei lavori nei casi prescritti dalla vigente normativa deve essere rilasciata da parte dell Appaltatore nei modi e nei termini previsti per legge la dichiarazione di conformit Verifiche e prove preliminari Dur
85. er erogare il farmaco e La gestione e la movimentazione dei contenitori con l ottimizzazione dei contenitori presenti presso l Azienda sia dal punto di vista qualitativo che quantitativo Progetto preliminare di gestione e manutenzione 55 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Trasporto e consegna recipienti mobili Consiste nel garantire e La fornitura dei gas medicinali come precisato nel presente elaborato e Il trasporto la consegna e distribuzione dei recipienti mobili contenenti gas compressi o liquefatti Dovr essere garantito un servizio di reperibilit 24 ore su 24 ore festivi inclusi La tempistica di intervento del reperibile dovr essere 30 minuti dalla richiesta La Ditta Candidata dovr presentare un progetto per l allestimento del servizio di distribuzione e consegna dei recipienti illustrando le modalit per le richieste e per l espletamento di tutte le operazioni necessarie a garantire tempestivit ed efficienza Piano di Fornitura L Appaltatore deve proporre un programma di fornitura che preveda consegne schedulate periodiche che illustri la procedura di consegna bombole piene e ritiro bombole vuote nel rispetto delle indicazioni del presente elaborato ed in particolare in modo da garantire sempre la disponibilit delle scorte minime come concordate con APSS Eventuali carenze di disponibilit saranno sanzionate attraverso l irrogazione delle previste penali Mo
86. essi pertanto rimane a carico dell organismo la responsabilit dello svolgimento in sicurezza delle operazioni di verifica es la fornitura e messa in opera della segnaletica utilizzare DPI adeguati modalit esecutive corrette ecc e gli oneri economici dell attivit dell organismo incaricato delle verifiche Manutenzione obbligatoria delle cabine elettriche MT BT La norma CEI 0 15 fornisce le disposizioni tecniche atte all esecuzione degli interventi di manutenzione nei locali adibiti a cabine elettriche e su tutte le apparecchiature ed i componenti in essi installati sia di MT sia di BT Negli interventi di manutenzione sono compresi anche quelli relative a servizi funzionali alle cabine MT BT I lavori di manutenzione richiedono spesso l intervento su parti attive degli impianti sia sotto tensione che fuori tensione e devono essere eseguiti nel rispetto delle Norme CEI EN 50110 1 dal titolo Esercizio degli impianti elettrici e CEI 11 27 dal titolo Lavori su impianti elettrici Gli interventi manutentivi devono essere documentati L impresa manutentrice deve essere abilitata e possedere i requisiti indicati nel decreto legge 22 gennaio 2008 n 37 Detta impresa deve dimostrare la propria professionalit e quella specifica dei propri addetti alla manutenzione con le stesse modalit riportate nella Norma CEI 11 27 per i lavori elettrici Per la manutenzione delle cabine di vecchio tipo Progetto preliminare di
87. ettere a disposizione tutte le apparecchiature costituenti le centrali primarie di stoccaggio ed erogazione dei gas medicinali e tecnici La fornitura e la posa in opera degli impianti sopraindicati deve avvenire con una tempistica tale da garantire lo svolgimento del servizio di erogazione del gas medicinali in modo continuativo e senza soluzione alcuna di continuit Le centrali dovranno avere o dovranno essere adeguate alle caratteristiche tecniche minime di seguito richieste o prescritte dalle vigenti normative Tecniche e di sicurezza comprese le norme antisismiche Rimane comunque in carico alla ditta Aggiudicataria sulla base degli attuali consumi ed in conformit alla UNI EN ISO 7396 stabilire le capacit degli attuali centrali di stoccaggio e distribuzione dei gas medicinali Servizi di gestione La ditta Aggiudicataria dovr implementare idonei servizi di controllo e monitoraggio delle centrali di erogazione e di stoccaggio dei gas medicinali attraverso opportuni sistemi telematici Art 18 Servizio manutenzione del verde Il presente capitolo regolamenta in particolare l attivit relativa alla manutenzione del verde da svolgersi nell ambito del pi generale Servizio Aree Esterne La manutenzione del verde risulta essere fra le attivit a carattere gestionale quella che maggiormente pu giovarsi di un intervento ciclico pianificato a livello pluriennale Tale pianificazione consente di contenere significativamente i costi
88. eviste per impianti idrico sanitari iii Art 22 3 Operazioni previste per impianti di climatizzazione Art 22 4 Operazioni previste per impianti produzione biossido di Cloro 80 Art 22 5 Dosaggi previsti in rete per i sistemi di disinfezione a base di biossido di cloro 85 Art 22 6 Biossido di cloro C103 uiuiiiiala ieri 85 Art 22 7 Sistema di telecontrollo sui dispositivi di trattamento acqua calda sanitaria 86 Art 22 8 Protocollo manutentivo sistema Geraulico iii 86 Indicazioni circa le modalit di prelievo di campioni di materiali dagli impianti n 90 ALLEGATI RELATIVI AL SERVIZIO ENERGIA rr 91 Allegato 1 Esercizio e manutenzione impianti termici e di climatizzazione 91 Allegato 2 Esercizio e manutenzione impianti idrico sanitari 91 Allegato 3 Esercizio e manutenzione della rete di smaltimento acque nere i 91 Allegato 4 Esercizio e manutenzione delle pompe di sollevamento 91 Allegato 5 Esercizio e manutenzione la rete di smaltimento acque meteoriche 91 ALLEGATIRELATIVI AL SERVIZIO GASP ieser tiee ereke Aree eroan EACE Ee oE ieri EE RER SEAE EE E ESSEE OESE 91 Progetto preliminare di gestione e manutenzione 4 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Allegato 6 Esercizio e ma
89. fermi degli impianti durante il periodo di esercizio L Appaltatore dovr predisporre uno scadenziario di tutte le operazioni L Appaltatore per le visite di controllo dei vari organi preposti e sopra descritti deve fornire l assistenza di tecnici qualificati per la parte Tecnico Amministrativa nonch di operai specializzati per eventuali smontaggi delle apparecchiature nonch per visite interne prove idrauliche o di funzionamento La SA potr partecipare alle visite mediante proprio personale tecnico L Appaltatore inoltre tenuto alla stesura dei conteggi contabili delle varie annate gestionali che si susseguiranno e a sottoporli ai Responsabili della SA al fine di approvarli e determinare le effettive spettanze in funzione dei servizi resi Per i lavori che la SA ha appaltato o appalter a soggetti terzi l Appaltatore deve fornire senza alcun onere aggiuntivo per la SA stessa la necessaria assistenza tecnica per tutte le operazioni atte a garantire per la buona riuscita delle opere quali lo svuotamento il sezionamento l intercettazione di circuiti ed impianti provvedendo con proprio personale a fornire quanto necessario per il regolare andamento dei lavori comprese le tarature le programmazioni delle varie apparecchiature elettroniche e le messe a punto di impianti e macchinari le regolazioni varie le verifiche di corretto funzionamento lo sfiato dell aria dai circuiti il rilievo delle non conformit dei lavori d
90. fine di evitare accidentali o volute manipolazioni delle funzioni di programmazione tali da comprometterne Progetto preliminare di gestione e manutenzione 80 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO il regolare comando dalla centralina elettronica che sovraintende a tutte le fasi di produzione e dosaggio del biossido di cloro La presenza di sostanze chimiche particolarmente aggressive quali l acido cloridrico od il biossido di cloro stesso richiede l uso di materiali affidabili ovvero caratterizzati da robustezza bassa usura e tenuta chimica In particolare i materiali devono essere PVDF PTFE PFA valvole di ingresso ed uscita reattore di produzione membrane di dosaggio tubi semirigidi dalle pompe al reattore Ceramica sfere delle valvole del reattore e delle pompe dosatrici PVC U PP reattore di produzione sensori di flusso valvole antisifone linea di prediluizione se presente pannello di supporto per fissaggio a muro I sistemi di sicurezza in dotazione ad ogni generatore si riassumono come segue e Linee reagenti chimici Sensori di flusso a principio induttivo su ogni linea di dosaggio reagenti di produzione in ingresso al reattore per garantire il dosaggio effettivo dei componenti La mancanza di uno solo deve bloccare automaticamente la macchina Valvole antisifone in PVC montate su ogni pompa dosatrice dei reagenti per evitare casi di sifonamento qualora si dosi in punti senza
91. gestione e manutenzione 70 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO cabine a giorno necessario che l impresa sia abilitata in possesso di requisiti indicati dalla 46 90 e certificata ISO 9001 Art 21 Servizio Anti Legionella SAL Norme generali Questa gestione ha lo scopo di assicurare la piena e perfetta rispondenza delle strutture sanitarie e non alle norme igieniche con specifico riferimento alla disinfezione ed alla prevenzione della legionellosi L Appaltatore dovr eseguire tutti gli interventi sugli impianti tecnologici definiti nelle prescrizioni del presente capitolato speciale di appalto nelle specifiche tecniche e o nei manuali operativi forniti dalla APSS e sar soggetto alle operazioni di verifica che saranno effettuate a cura dei Tecnici della APSS finalizzati a garantire ed accertare la qualit e metodologia degli interventi Il Servizio Tecnico della APSS si riserva nel corso della durata dell appalto di gestione anche in relazione alle richieste di volta in volta formulate dal Gruppo di Intervento per il Controllo delle Infezioni Ospedaliere da Legionellosi istituito dalla APSS di implementare metodologie e o modalit operative al fine di ottenere garanzia di un servizio migliore e pi efficace A carico dell Appaltatore saranno posti i seguenti adempimenti e o compiti e predisporre entro le scadenze previste il Piano di Manutenzione preventiva di tutti gli impianti inte
92. i La garanzia della continuit di erogazione del gas al paziente L assicurazione che IDGM ritorni in servizio in tutta sicurezza Il permesso di lavoro si applica a tutte le si applica a tutte le operazioni di manutenzione preventiva riparazioni o modifiche di impianto e per ogni azione che comporta la chiusura dell erogazione alle unit terminali L APP deve preparare il permesso di lavoro prima che questo inizi Deve identificare il lavoro da effettuare i metodi e mezzi e tempi necessari la documentazione disegni etc Il permesso di lavoro deve essere sempre emesso nei confronti della persona competente sempre prima dell inizio del lavoro stesso Il lavoro da effettuare non deve essere iniziato senza il permesso del medico o dell infermiere designato in modo da consentire il tempo necessario per approntare eventuali fonti di gas alternative o materiali necessari per la continuit di erogazione al paziente Il permesso resta in vigore fino a quando il lavoro non completamente terminato Esso deve rimanere in vigore per il tempo necessario e definito dal personale autorizzato Le procedure di autorizzazione al lavoro che usano il permesso richiede la cooperazione di tutti gli staff coinvolti e la relativa accettazione di responsabilit che ne consegue Il personale autorizzato deve fornire il coordinamento del lavoro indicarne l estensione e la durata l interruzione del servizio assicurare a tutti
93. i la scheda riepilogativa delle caratteristiche impiantistiche la scheda rilevazioni impianti elettrici Progetto preliminare di gestione e manutenzione 33 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO la scheda rilevazioni impianto di condizionamento centralizzato la scheda di rilevazione impianto di riscaldamento centralizzato la scheda rilevazioni impianti radiotelevisivi ed elettronici la scheda rilevazione impianto idrico la scheda rilevazioni impianto antincendio la scheda rilevazione impianto ascensori montacarichi e la scheda di rilevazione di ogni altro impianto presente Schede di censimento parti edili e la scheda riepilogativa delle caratteristiche edilizie e la scheda riepilogativa delle caratteristiche di finitura e la scheda rilevazioni delle parti edili porte finestre pavimenti rivestimenti intonaci tinteggiature manufatti ecc L appaltatore dovr adottare il sistema di codifica gi in uso presso L APSS Art 13 Gestione dei rifiuti In base al c 1 art 6 del D lgs 22 97 che stabilisce che il produttore dei rifiuti la persona la cui attivit ha prodotto i rifiuti e in base al c 7 ter art 58 dello stesso decreto che prevede che i rifiuti provenienti da attivit di manutenzione si considerano prodotti presso la sede o il domicilio del soggetto che svolge tali attivit si ritiene che tali rifiuti possano essere gestiti in qualit di produttori degli stessi
94. i alle attivit dovr effettuare controlli e verifiche alle componenti edilizie e impiantistiche degli immobili al fine di prevenire danni e pericoli per la pubblica incolumit L Appaltatore dovr inoltre esperire appositi collaudi statici nei casi in cui la sola verifica visiva non consenta di superare incertezze nella valutazione sullo stato di pericolosit dei fenomeni di fessurazioni o di dissesti Di ogni ispezione dovr essere redatto apposito verbale scritto contenente i risultati della visita e delle prove eseguite nonch gli eventuali accorgimenti e provvedimenti che si ritiene debbano essere adottati Le prestazioni del personale tecnico operativo dei mezzi d opera e l esecuzione di eventuali interventi saranno contabilizzati con i prezzi unitari di capitolato e o in economia per quanto esuli dalla manutenzione a canone Art 11 Sistema di controllo e reportistica L Appaltatore sulla base di quanto proposto in offerta e nei tempi ivi previsti predisporr un sistema di controllo che preveda la registrazione degli stati quantitativi di previsione e di effettivo sviluppo dei Servizi forniti al fine di consentire sia di ottenere le informazioni oggettive sullo stato di avanzamento sia di formulare previsioni coerenti con quanto precedentemente pianificato in ordine ai tempi ed ai costi Quanto sopra dovr includere almeno e l impostazione di un sistema di controllo dei costi e la messa a punto delle procedure
95. i funzionamento e di conservazione dei sistemi Gli interventi di manutenzione non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno dei locali e degli immobili oggetto dell appalto Piano delle Ispezioni PI Il servizio consiste nel monitoraggio generale degli immobili per l individuazione di eventuali anomalie e la loro successiva eliminazione o la semplice segnalazione ove l intervento esuli dalle competenze indicate e disciplinate con il presente appalto in merito a e condizioni statico strutturali e sussistenza dei requisiti normativi di legge e stato manutentivo degli immobili degli impianti Il servizio comprensivo dell alimentazione del Sistema informativo informatico e dell aggiornamento dell Anagrafe immobiliare Il servizio comprensivo dell aggiornamento e dell archiviazione delle certificazioni delle documentazioni tecniche ed amministrative richieste dalla normativa vigente nonch del relativo aggiornamento del sistema informativo del Committente Per l esecuzione delle attivit di monitoraggio l Appaltatore potr avvalersi in base alla propria esperienza dei pi diversi strumenti di monitoraggio delle prestazioni che a titolo esemplificativo potranno essere e strumentazione di indagine termografica che utilizzando il principio della differenza di intensit delle radiazioni di energia elettromagnetica che producono tutti gli oggetti sono in grad
96. i gestione e manutenzione 88 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO D SMAL TIMENTO RIFIUTI Lo smaltimento dei rifiuti prodotti dovr essere effettuato nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia ed a cura e spesa dell Appaltatore E DOCUMENTAZIONE RILASCIATA Attestato di effettuazione del servizio Relazione tecnica di fine cantiere sul servizio prestato corredata da schede tecniche e scheda dei dati di sicurezza dei prodotti pulenti ed igienizzanti utilizzati oltre ai rapporti di prova per i campionamenti microbiologici 3 PROTOCOLLO DI LAVORO TIPO PER L ESECUZIONE DEL SERVIZIO DI BONIFICA ED IGIENIZZAZIONE DELL UNITA DI TRATTAMENTO ARIA Consegna al responsabile RSPP delle schede tecniche e delle schede di sicurezza dei prodotti pulenti ed igienizzanti che verranno usati durante l operazione di manutenzione Redazione di piano di lavoro in accordo con la direzione sanitaria l ufficio tecnico della struttura sanitaria il primario e la caposala di reparto Spegnimento UTA Apertura vani UTA Estrazione di tutti gli stadi di filtrazione presenti in macchina e loro confino sotto teli asettici Raschiamento ed aspirazione dei depositi di polvere presenti Pulizia approfondita superfici interne UTA Nebulizzazione di prodotto pulente non corrosivo sui pacchi alettati delle batterie di scambio senza dimenticare i recuperatori di calore al fine di sciogliere lo sporco grasso determina
97. i in acciaio INOX AISI 304 e Telaio tubolare di acciaio INOX AISI 304 saldato e chiuso ermeticamente a totale scomparsa per facilitare le operazioni di pulizia e sanificazione e Struttura esterna senza profilati o montanti in vista e Mantello realizzato con pannelli sandwich accoppiati tra loro tramite speciale incastro maschio femmina lamierati in vista senza parti taglienti perch protetti da guarnizioni ed angolari totale assenza di ponti termici e Pannellatura con pareti spessore 0 6 mm in acciaio zincato plastificato esterne e in acciaio inox AISI 304 interne con guarnizioni di tenuta a taglio termico ad inalterabilit chimica in veolene e Portine di ispezione costituite da sandwich coibentati e realizzati con la stessa struttura della unit su cui vengono fissate meccanicamente le guarnizioni di tenuta inamovibili e stabili chimicamente e Isolamento termoacustico con schiume poliuretaniche iniettate spessore 50 mm densit 40kg m3 K 0 5 Watt Km reazione al fuoco secondo D M 26 06 1984 art 8 in classe 1 e Classe di tenuta B secondo UNI EN 1886 che definisce una perdita per fuga d aria massima ammessa pari a 0 63 1 sm con pressione di prova di 700 Pa e Gruppi motoventilanti e batterie di scambio estraibili su slitte di scorrimento per consentirne la facile estrazione dalla carcassa della CTA e rendere agevole ed efficaci le operazioni di pulizia e Base della CTA costituita da una vasca di raccolta dei liquidi di lavagg
98. i terzi rispetto alle disposizioni normative e la loro trasmissione alla SA Il tutto finalizzato alla corretta esecuzione di tutti i lavori ed interventi relativi ad impianti di competenza della SA per i quali l Appaltatore deve considerarsi partner dell Amministrazione nell erogazione dei servizi alla collettivit Art 8 Piano Specifico della Qualit PSQ L intero servizio dovr essere progettato e programmato avendo come riferimento principale le norme di qualit ISO 9001 e ISO 14001 quindi necessario che i processi che governeranno l appalto siano attentamente codificati dal concorrente L Appaltatore dovr altres provvedere affinch tutte le maestranze ed i soggetti coinvolti nel servizio conoscano il PSQ e svolgano il proprio compito per garantire un risultato pari alle aspettative richieste In tema di qualit ambientale nello svolgimento del Servizio l appaltatore deve impegnarsi in modo tale da permettere di e avere un approccio strutturato nella definizione degli obiettivi ambientali e nell individuazione degli strumenti necessari per raggiungerli e identificare i rischi ambientali e le opportunit di miglioramento e assicurare il rispetto di tutti i requisiti normativi rilevanti per l ambiente e ridurre i costi legati ai consumi energetici alla gestione dei rifiuti e delle materie prime e avviare un processo di miglioramento continuo della performance ambientale Al termine di ciascun anno solare di ges
99. ia alla SA agevolando il rispetto delle procedure In particolare il SI dovr analizzare le seguenti situazioni e la gestione dell anagrafica attraverso i dati anagrafici di localizzazione tecnici funzionali e dimensionali dei componenti e la gestione ed aggiornamento dinamico del piano di manutenzione contenente informazioni sulla frequenza modalit operatori tempi specifica tecnica per ogni componente e per ogni tipologia di manutenzione ordinaria straordinaria e controllare lo stato delle richieste attraverso informazioni relative agli interventi gi effettuati o da effettuare e formazione di un archivio storico contenenti gli interventi effettuati e supportare le ispezioni attraverso l indicazione delle condizioni funzionali e di conservazione degli elementi tecnici e consentire in breve tempo al personale della SA preposto alla gestione del presente contratto di seguire e coordinare puntualmente le fasi degli interventi di gestire un archivio storico e di avere una immediata trasposizione gestionale degli interventi eseguiti facendo ricorso a strumenti informatici duttili e facilmente controllabili e agevolare la pianificazione temporale economica ed organizzativa l attuazione e il controllo delle attivit manutentive e permettere un confronto immediato e una collaborazione non ambigua tra le varie figure che si affacciano sul sistema e la gestione delle centrali dei gas medicinali e dei relativi depositi d
100. ia ed impianti di condizionamento dell aria fan coil e impianti di condizionamento dei locali distribuiti presso le varie strutture ospedaliere e non filtri deidratatori disoleatori assoluti ed ogni altro tipo necessario sui circuiti dell aria compressa e frigoriferi disincrostanti detergenti solventi sostanze chimiche in generale nonch le attrezzature necessarie scope secchi stracci spugne ecc per l effettuazione degli interventi mirati alla migliore conservazione degli impianti e o dei locali ospitanti gli stessi alla rimozione ed asporto di scorie e rifiuti prodotti additivanti dell acqua di alimentazione della caldaie dell acqua calda sanitaria dell acqua fredda per la climatizzazione e dell acqua di raffrescamento utilizzata nelle torri evaporative e dell acqua per ogni altro uso sale per la rigenerazione delle resine degli addolcitori premistoppa guarnizioni comuni delle valvole di intercettazione e delle rubinetterie guarnizioni di tenuta delle camere di combustione delle caldaie guarnizioni di tenuta delle portine e delle sezioni di assemblaggio dei condizionatori vernici nelle qualit quantit e colore necessarie per l espletamento delle operazioni manutentive di ritocco previste nel presente capitolato viteria e bulloneria d uso cinghie di trasmissione nelle varie forme e dimensioni lampade di segnalazione installate su tutti i quadri elettrici fusibili e corsetteria targhette i
101. iali anticorrosivi per agevolarne la pulizia Umidificatori dell aria ambiente Deve essere assicurato che non si verifichi formazione di acqua di condensa durante il funzionamento tutte le parti a contatto con acqua in modo permanente devono essere pulite e se necessario periodicamente disinfettate Canalizzazioni Per consentire una efficace pulizia delle superfici interne delle canalizzazioni evitandone il danneggiamento dei rivestimenti si pu impiegare una tecnica particolare che fa uso di una testa ad ugello con fori asimmetrici posta all estremit di una tubazione flessibile che viene introdotta nelle aperture appositamente predisposte Da questa tubazione fuoriesce aria compressa in grossi quantitativi fino a 300 mc h L elevata portata d aria crea una sorta di lama d aria che provoca il distacco della sporcizia dalle superfici interne della canalizzazione l asimmetria dei fori ne provoca poi una rotazione e quindi l avanzamento della tubazione per tutta la sua lunghezza fino a 30 m L appaltatore dovr istituire un opportuno registro per la documentazione degli interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria sugli impianti idrici e di climatizzazione Per quanto riguarda la periodicit delle operazioni e o verifiche manutentive si rimanda all Allegato specifico Monitoraggio dispositivi presidi antilegionella e raccolta dati Le misure di controllo raccomandate se costantemente applicate e rego
102. ianti motopompe valvolame livelli impianti rilevazione e sicurezza gas e fumi illuminazione di emergenza impianti idrici antincendio tipo sprinkler presidi e o attrezzature antincendio impianti di rivelazione di fumo estintori evacuatori di fumo etc impianti elettrici speciali quali le centraline antincendio ecc porte tagliafuoco e o uscite di emergenza estintori armadi DPI e ogni altro impianto o componente similare servizio antilegionella ogni attivit e gestione degli impianti per la prevenzione da legionella nosocomiale servizio edilizia attivit ispettive e manutenzione di strutture verticali e tamponamenti strutture orizzontali e coperture pavimentazioni rivestimenti e intonaci pareti divisorie controsoffitti serramenti e persiane ed ogni altra componente edilizia servizio aree esterne gestione e manutenzione impianto di innaffiamento impianti di illuminazione esterna impianti di smaltimento delle acque meteoriche dai piazzali manutenzione del verde e delle pavimentazioni esterne segnaletica orizzontale e verticale e ogni altra attivit connessa alla gestione e manutenzione delle aree esterne escluso il servizio di sgombero neve Progetto preliminare di gestione e manutenzione 9 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Sono escluse e rimangono in capo all amministrazione la fornitura dell energia elettrica e dell acqua potabile Art 3 Norme generali
103. icienti i separatori di gocce montati a valle delle sezioni di umidificazione controllare lo stato di efficienza dei filtri ed eliminare l eventuale presenza di gocce d acqua sulle loro superfici provvedere alla sostituzione periodica secondo gli allegati delle celle filtranti e delle prese aria esterna in caso di sostituzione dell UTA la medesima dovr essere realizzata esclusivamente al suo interno in acciaio inox AISI304 Strategie per prevenire la moltiplicazione batterica utilizzare trattamenti biocidi al fine di ostacolare la crescita di alghe protozoi e altri batteri che possono costituire nutrimento per la legionella provvedere alla pulizia periodica delle bacinelle di raccolta condense ed evitare la formazione di ristagno d acqua nelle stesse Misure preventive a lungo termine ottenimento di informazioni preliminari circa il progetto il funzionamento e la manutenzione dell impianto di climatizzazione programmazione di visite ispettive sull impianto di climatizzazione al fine di esaminare lo stato degli umidificatori delle torri evaporative l ubicazione delle prese di aria esterna e lo stato delle canalizzazioni controllo del programma di manutenzione Ai fini di una buona manutenzione delle condotte dell aria occorre considerare le seguenti esigenze manutentive prendere in esame la possibilit di drenare efficacemente i fluidi usati per la pulizia evitare di collocare l isolamento termico all
104. icit delle operazioni e o verifiche manutentive si rimanda agli allegati Centrali di trattamento d aria Progetto preliminare di gestione e manutenzione 76 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Nell ambito delle strategie di prevenzione in accordo con le LGA 2000 predisposte dal Ministero della Sanit ed adottate dalla Conferenza Stato Regioni il 04 04 2000 considerata di primaria importanza la manutenibilt degli impianti ovvero la possibilit di effettuare un efficace manutenzione ordinaria degli impianti aeraulici ed in particolare delle centrali di trattamento dell aria Di qui la necessit di prevedere gi in fase progettuale centrali di trattamento aria realizzate con soluzioni tecniche che le rendano facilmente manutenibili in termini di sanificazione agevole ed efficace di tutti i componenti interessati scelta di materiali quali acciaio inox AISI 304 modalit di raccolta e scarico dell acqua di condensa tipologia di ventilatori ad accoppiamento diretto con il motore modalit di collegamento delle tubazioni di alimentazione acqua alle batterie calde fredde Si riportano di seguito soluzioni tecniche mirate a realizzare CTA manutenibili dal punto di vista igienico sanitario ovvero efficacemente gestibili dal punto di vista dei controlli e delle operazioni di pulizia periodici Caratteristiche tecniche Rif costruttore TCF o equivalente e Tamponament
105. incidenza del costo effettivo di combustibile nell arco dei 6 mesi precedenti parametrizzato a mc e a mq I report sopraelencati sono da considerarsi quelli minimi e strettamente necessari richiesti dall amministrazione Gli stessi report dovranno essere anche suddivisi per singolo Progetto preliminare di gestione e manutenzione 19 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO immobile I report dovranno inoltre risultare ed essere disponibili per la consultazione e produzione di successive copie sul SI Il controllo della contabilit dei servizi ed i relativi report Oltre a quanto definito per il controllo delle quantit relative ai servizi ed agli interventi eseguiti l Appaltatore dovr accompagnare i documenti contabili con rappresentazioni grafiche disegni schizzi etc opportunamente quotate Qualora possa risultare utile correder i documenti con un adeguato numero di fotografie Il rilievo sul posto delle misure e delle quantit potr essere effettuato dall Appaltatore o suo incaricato congiuntamente alla SA o suo delegato tutte le volte che quest ultima lo richieder Il sistema informativo dovr consentire il pi ampio e tempestivo controllo di tutta la contabilit dei servizi con corrispettivo forfetario ed a misura Per ogni intervento a misura dovr essere fornito il giornale dei lavori in cui saranno riportati tutti gli elementi che hanno concorso all esecuzione dell
106. io e dell acqua di condensa interna alla pannellatura realizzata da una doppia lamiera in acciaio inox AISI 304 con interposta lana di roccia a formare un guscio continuo a totale tenuta con pi punti di scarico centrali e o laterali esterni da sifonare e Sezioni ventilanti con ventilatori direttamente accoppiati ai motori dotati di inverter e Separatore di gocce imputrescente realizzato con telaio in alluminio ed alettatura in polipropilene temperatura massima di esercizio 90 C da installare a valle della sezione di umidificazione Deve essere garantita la piena efficienza del separatore ad una velocit di attraversamento dell aria di 3 5m s Progetto preliminare di gestione e manutenzione 77 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Attacchi tubazioni di alimentazione acqua alle batterie di scambio termico protetti all interno della struttura inox della CTA mediante profili in acciaio inox AISI 304 allo scopo di evitare il contatto con l acqua di condensa solo la zona alettata della batteria ovvero quella direttamente interessata allo scambio viene attraversata dal flusso d aria Documentazione da consegnare alla APSS alla consegna delle CTA 1 Marchio CE affisso sulle centrali e relativa dichiarazione di conformit alla direttiva 89 392 Manualistica completa relativa all installazione uso e manutenzione 3 Copia del documento prodotto da istituto autorizzato che attesti l
107. ione 16 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO all ottimizzazione dei risultati del servizio in particolare la SA si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso nel caso in cui le riconosca motivate gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione Il piano di manutenzione dovr essere aggiornato alla scadenza di ciascun anno di esercizio implementandolo con le informazioni di ritorno con le modifiche e variazioni della consistenza degli impianti e delle apparecchiature intervenute nel periodo trascorso dall elaborazione di quello precedente Qualora la SA entro 30 giorni dalla presentazione del piano o del suo aggiornamento non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla rispondenza del piano ai canoni di cui sopra questo si intender approvato ed operativo Sar compito dell Appaltatore classificare e tenere aggiornati i disegni e gli schemi suddetti nel caso di modifiche o sostituzioni che venissero effettuate nel corso dell esercizio provvedendo a fornire alla SA copia cartacea e su supporto informatico della versione aggiornata nonch provvedere all aggiornamento sul sistema informatico a fine commessa L Appaltatore dovr impegnarsi alla esecuzione delle attivit descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterr opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni d
108. ione di grafici per individuare dimensioni dislocazioni e tracciati dei diversi componenti con planimetrie sezioni schematiche e schemi degli impianti che per essere attendibili devono riferirsi allo stato come costruito e dovranno essere aggiornate insieme all esecuzione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 30 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO delle attivit di manutenzione inoltre opportuno che l Appaltatore sviluppi il rilievo sfruttando tutte le possibili sinergie con altre attivit quali il censimento l anagrafica il monitoraggio delle prestazioni la conduzione degli impianti la raccolta delle informazioni necessarie alla gestione degli immobili Il Committente si riserva di valutare la qualit dei disegni forniti e di richiederne modifiche e miglioramenti senza che l Appaltatore possa pretendere compensi aggiuntivi Le attivit dovranno essere sistematiche ed eseguite da tecnici professionisti che siano in grado di valutare cosa necessario censire e cosa possa ritenersi ridondante o superfluo ai fini di una razionale gestione manutentiva Tutto il materiale dovr essere disponibile come AS BUILT su supporto informatico Nell ambito del servizio anagrafe dovranno essere espletate a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni essenziali e individuazione localizzazione e descrizione supportata da opportuno sistema di classificazi
109. isico dei gaSs iii 49 Art 18 4 Qualit dei prodotti liquidi e gassosi iii 49 Progetto preliminare di gestione e manutenzione 3 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Art 18 5 servizio di verifica dell identit dei gas alle prese di erogazione iii 50 Art 18 6 Servizio di analisi qualitativa dei gas medicinali erogati alle utenze ii 50 Art 18 7 Operational Management Documentation OMD ii 50 Procedura di controllo dei documenti e registrazioni SI Procedura di formazione ed informazione 51 Procedura di emergenza arl T aa ao SI Permesso di laVoro lella uil 52 Manutenzione Preve ti Vas secodre calunnia aaa allea aa 53 Altre procedure 54 Art 18 8 Servizio di fornita LAS aE E EE EE ae 54 Fornitura 1n Bombole i nia elia EEEE EE E EE E Ee 54 Servizio fornitura e gestione bombole alle U O Servizi di APSS i 55 Servizio di distribuzione bombole gestione e organizzazione i 55 Trasporto e consegna recipienti mobili Piano di FOMMIMut csi eaiiani rite nissan Monitoraggio qualit del servizio Servizio di gestione informatica e tracciabilit 56 Serbatoi di SLOCCASPIO c tiranti ini 60 Installazione di centrali primarie di erogazione gas medicinali liquidi e gassosi
110. it delle misure energetiche Il monitoraggio continuo del funzionamento dei vari componenti permette di avvisare automaticamente quando il momento di eseguire manutenzioni preventive o straordinarie e sostituzioni di componenti con benefici economici e gestionali L interfaccia del software di gestione deve essere di tipo friendly con la possibilit di visionare lo schema del singolo circuito La SA dovr avere necessariamente ed obbligatoriamente accesso al sistema di telecontrollo con i sistemi hardware e software forniti dall Appaltatore per un eventuale monitoraggio dello stesso Per il sistema di controllo adottato deve essere fornita appena ultimata l installazione completa descrizione tecnica comprendente almeno i seguenti elementi e Descrizione dell architettura di sistema Progetto preliminare di gestione e manutenzione 2191 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e Descrizione delle modalit di interazione e di scambio dei dati fra sensori sonde centraline di concentrazione e sistema di management e Descrizione delle interfacce dei vari componenti del sistema e Volumi di dati scambiati e frequenza di scambio Deve essere fornita appena ultimata l installazione tutta la documentazione del sistema ed il particolare il manuale di amministrazione il manuale di installazione il manuale di configurazione ed il manuale di descrizione delle operazioni L installazione del sistema deve e
111. ittente durante il corso dell Appalto ovvero resi necessari per rendere impianti e sistemi edilizi adeguati a nuove leggi e regolamenti od ancora a leggi e regolamenti gi esistenti il cui mancato rispetto sia emerso in sede di attivit manutentive Fanno parte della manutenzione straordinaria in conformit alla norme UNI 11063 quelle tipologie di interventi non ricorrenti e di elevato costo in confronto al valore di rimpiazzo del bene ed ai costi annuali di manutenzione ordinaria dello stesso rientrano in tale ambito gli interventi il cui costo superi il valore di 1 000 00 euro IVA esclusa nonch tutti quelli non qualificabili come manutenzione ordinaria L Appaltatore dovr dotarsi di idoneo staff tecnico in grado di adempiere a tutte le richieste della SA ed intervenire in tempi rapidi durante il verificarsi di una richiesta d intervento di manutenzione straordinaria La necessit di un intervento di manutenzione straordinaria pu essere e Richiesto dal Servizio tecnico della SA a seguito di normali sopralluoghi ovvero di segnalazione da parte del personale sanitario e Richiesto dal Servizio tecnico della SA a seguito dei sopralluoghi di verifica messi in atto al fine di accertare la correttezza del servizio e Derivato da esigenze di adeguamento normativo o da esigenze mirate al miglioramento della sicurezza degli impianti e segnalato dalla Ditta aggiudicataria a seguito di una visita ispettiva programmata e segnal
112. lare PE X con propriet chimico fisiche elettriche in grado di soddisfare alla primaria esigenza di contrastare i fenomeni corrosivi a causa di sviluppo di biofilm ovvero di proliferazione batterica nelle reti idriche Dovr essere presentata e validata dalla APSS la scheda tecnica relativa al prodotto che si intende utilizzare Per le tubazioni e collettori da realizzare nelle sottocentrali di produzione acqua calda sanitaria qualora per ragioni tecniche non sia possibile utilizzare i materiali polimerici sopraevidenziati si potr utilizzare l acciaio inox preferibile o l acciaio zincato con esclusivo utilizzo di teflon nei punti cosiddetti premistoppa tra spezzoni di tubazioni metalliche E da evitare l uso di canapa grassi o stucchi sigillanti che costituiscono nutrimento per i batteri E inoltre da prevedere l inserimento sulle tubazioni di ricircolo acqua sanitaria boiler a carico esclusivo dell appaltatore un tratto di tubazione di by pass che possa essere esaminata al suo interno al fine di poter verificare la presenza o meno di incrostazione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 74 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Nel caso si dovesse per motivazioni di carattere esclusivamente tecnico eseguire modifiche agli impianti o parte di nuovi impianti in materiale quali l acciaio zincato dovr essere effettuato prima della messa in servizio di nuovi impianti un processo di di
113. larmente monitorate permetteranno una riduzione del rischio Un impianto ben gestito un impianto sicuro Il regolare monitoraggio che includa l analisi microbiologica per la determinazione delle concentrazioni eventualmente presenti degli agenti patogeni fondamentale per verificare che siano adeguate le misure di sanificazione e per riconoscere le situazioni fuori controllo Le registrazioni dei risultati di controllo e delle azioni intraprese sia in forma di telecontrollo che in forma cartacea sono necessarie per disporre della cronostoria e seguire la validit dei sistemi adottati oltre che per verificare con continuit l efficacia della buona pratica sia nell esercizio dell ordinaria amministrazione degli organi dirigenziali e tecnici interni sia per le autorit competenti Questo documento che formalmente risulter essere costituito da un libretto di impianto conterr oltre alle indicazioni suggerite anche le registrazioni dei risultati di controllo quali per esempio periodicit di pulizia e disinfezione Dovranno essere riportati ed aggiornati continuamente almeno i seguenti dati e Verbali sull affidamento e sull avviamento iniziale dell impianto e Attivit di manutenzione meccanica periodica mensile semestrale e annuale e Fermata stagionale e riavviamento e Controlli periodici microbiologia e chimica dell acqua Progetto preliminare di gestione e manutenzione 79 91 RICOSTRUZIONE D
114. le Servizio Impianti elettrici Questo servizio intende regolamentare presso gli immobili oggetto dell appalto da eseguirsi secondo i dettami del D P R 22 ottobre 2001 n 462 art 4 e 7 le verifiche periodiche e o straordinarie su impianti e elettrici di terra e di protezione da scariche atmosferiche e degli impianti in luoghi con pericolo di esplosione installati nonch la manutenzione obbligatoria delle cabine elettriche MT BT alla quale Appaltatore dovr provvedere osservando le norme CEI 0 15 dal titolo Manutenzione delle cabine elettriche MT BT dei clienti utenti finali Operazioni di verifica previste e definizioni tecniche Per verifica si intende l insieme delle operazioni necessarie per accertare la rispondenza di un impianto elettrico a requisiti prestabiliti Le procedure per l effettuazione delle verifiche si concretizzano nelle quattro fasi seguenti e analisi della documentazione e esame a vista dei luoghi e degli impianti e verifiche strumentali e redazione del verbale di verifica Per misura si intende il dato strumentale atto ad accertare la rispondenza dell impianto o parte di esso a valori richiesti dalle norme tecniche di riferimento La misura verr registrata direttamente dallo strumento e o manualmente dall operatore su apposito tabulato grafico con sequenza numerica vedere modello esemplificativo allegato Le misure da effettuare sono rappresentate da e misure della resistenza di
115. le documentazione dovr essere a disposizione per tutte le verifiche di controllo periodiche e o occasionali che il Servizio Tecnico della APSS e o gli organi competenti intendano effettuare e provvedere a fornire adeguata formazione e addestramento a tutti i livelli del personale dipendente preposto allo svolgimento degli interventi previsti per una migliore efficienza e qualit del servizio di gestione ivi compresi i rischi nell espletamento del servizio svolto e circa gli eventuali D P I da utilizzare APSS accerter con periodicit anche in contraddittorio con un tecnico dell Appaltatore in modo non programmato e o a seguito di segnalazione di carenze di intervento da parte dell utenza a campione o ad ampio spettro la qualit e le modalit di esecuzione del servizio nel rispetto degli obblighi contrattuali previsti dal presente elaborato dal Piano di Manutenzione dalle prescrizioni integrative trasmesse all Appaltatore redigendo a margine un verbale di ispezione corredato a supporto di quanto riscontrato dove previsto e o necessario dalle specifiche schede di rilievo allegate da eventuale documentazione fotografica e fotocopie delle schede manutentive redatte dagli operatori dell Appaltatore Le prestazioni per la prevenzione ed il controllo della legionellosi che l Appaltatore dovr effettuare con specifico riferimento alla disinfezione si riferiscono ai seguenti impianti e impianti idrico sanitari e impia
116. le prestazioni caratteristiche degli stessi La gestione e manutenzione degli impianti dovr essere finalizzata all attuazione di una politica di miglioramento continuo finalizzata alla riduzione dei costi di manutenzione dei costi di esercizio e dei consumi energetici All interno dei servizi manutentivi dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni essenziali e la gestione e manutenzione delle opere edilizie e l esercizio la conduzione e manutenzione degli impianti e gli interventi di manutenzione su richiesta e il pronto intervento Progetto preliminare di gestione e manutenzione 39 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Nello svolgimento delle prestazioni s intendono incluse la progettazione e programmazione del servizio nonch la gestione ed esecuzione operativa degli interventi con particolare riferimento e all elaborazione dei preventivi di spesa connessi con la definizione dei programmi di manutenzione e all analisi delle convenienze ed individuazione degli standard qualitativi di funzionalit e continuit di esercizio degli immobili e dei loro sistemi e componenti in funzione delle esigenze del Committente e all elaborazione dei programmi di manutenzione impostati su criteri e livelli di standard qualitativi predefiniti e alla gestione ed esecuzione degli interventi secondo le elaborazioni descritte e le incombenze derivanti da
117. limentazione di emergenza controllo ed eventuale sostituzione accumulatori obsoleti verifica nr 03 tipi di apparecchi interessati a c verifica quando possibile dell intervento in emergenza e funzionale degli apparecchi mediante controllo del sistema di inibizione a distanza interventi correttivi controllo delle connessioni controllo del sistema di alimentazione di emergenza controllo ed eventuale sostituzione accumulatori obsoleti verifica nr 04 tipi di apparecchi interessati a b c esame a vista degli apparecchi e controllo dell integrit delle lampade o tubi fluorescenti guasti o deteriorati e dei particolari plastici schermo interventi correttivi sostituzione delle lampade o tubi fluorescenti guasti o deteriorati e dei particolari plastici danneggiati schermo verifica nr 05 tipi di apparecchi interessati a b c verifica dell autonomia dopo il necessario tempo di ricarica interventi correttivi controllo del sistema di alimentazione di emergenza controllo ed eventuale sostituzione accumulatori obsoleti verifica nr 06 tipi di apparecchi interessati a b c verifica ove possibile effettuare la misurazione del flusso luminoso emesso dagli apparecchi in conformit con quanto registrato su verbale di valutazione iniziale e con le stesse modalit di misura interventi correttivi sostituzione delle lampade o tubi fluorescenti guasti o deteriorati e dei particolari plastici dan
118. liminare di gestione e manutenzione 91 91
119. lla APSS saranno posti in opera perfettamente funzionanti e dovranno essere costituiti da ricambi originali dei prodotti installati Per il materiale sostituito che dovr avere caratteristiche qualitative analoghe a quello installato dovr essere rilasciata la dichiarazione di conformit alla regola dell arte secondo quanto disposto dal D L 37 08 e dalla modulistica VVF Tutte le operazioni di verifica e controllo nonch le manutenzioni andranno registrate a cura dell Appaltatore su apposito registro delle ispezioni e dei controlli come previsto dal D M 10 3 1998 Progetto preliminare di gestione e manutenzione 63 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Operazioni previste per impianti ed apparecchiature antincendi impianti di illuminazione di emergenza e di riserva Le operazioni e le manutenzioni minimali la loro frequenza per l esecuzione del servizio sono riportate negli allegati Tutte le verifiche ed i controlli saranno eseguiti in conformit ai dettami della normativa vigente anche tramite l utilizzo di idonea e certificata strumentazione e l assistenza di personale tecnico idoneo e qualificato secondo quanto previsto dalla normativa specifica di settore vigente Per quanto riguarda in particolar modo gli impianti illuminanti destinati alla illuminazione di sicurezza e di riserva dovranno essere eseguite sia le verifiche tecniche sia gli interventi correttivi che sono riportati n
120. lla gestione dei servizi manutentivi in contratto e ai collaudi e certificazioni relative ai lavori eseguiti e alle normative di legge il cui rispetto reso obbligatorio per il Committente e alla gestione ed esecuzione degli interventi di pronto intervento e di emergenza e ad ogni tipo di adempimenti per garantire la sicurezza degli immobili e degli impianti L Appaltatore dovr inoltre fornire il supporto tecnico necessario alla predisposizione di programmi manutentivi e analisi tecniche di condizione che il Committente pu richiedere a supporto della propria funzione amministrativa in materia di manutenzione e conservazione degli immobili oggetto dell Appalto Le procedure e le elaborazioni dovranno essere fornite utilizzando un idoneo sistema informativo su supporti informatici che consenta la pi rapida adattabilit e l aggiornamento continuo dei programmi e dei progetti che saranno elaborati Ogni adattamento e modifica dei servizi forniti anch esso compreso nei prezzi di appalto o negli oneri a carico dell Appaltatore In altri termini oltre ai servizi descritti dovr essere fornita tutta l assistenza tecnica all apparato di controllo del Committente e dovr essere prodotta tutta la documentazione necessaria al pieno e soddisfacente dispiego delle conoscenze e delle procedure per gestire al pi alto livello i servizi manutentivi nell ambito delle risorse messe a disposizione dal Committente Vi
121. mario Art 1 1 Oggetto del servizio siasa as ia Le E E eri ibra 7 ART 2 TIPOLOGIA DEI SERVIZI RICHIESTI 1 ci coriciiiieliine pini n RAI 8 ART 3 DEFINIZIONI niope eeaeee iii ail 9 ART 4 NORME GENERALI inoseni trepist iee Lara 10 ART 5 COMPITI ED ADEMPIMENTI DELL APPALTATORE e 11 ART 6 PERSONALE OPERANTE PER IL PRESIDIO DEGLI IMMOBILI ci 12 ART 7 PRONTO INTERVENTO cci css ripiani recai lai to 13 ART 8 CONSULENZA E ASSISTENZA TECNICO AMMINISTRATIVA ii 13 ART 9 PIANO SPECIFICO DELLA QUALIT PSQ i 14 ART 10 MANUALE D USO MU cui ae ali ela aaa 15 ART 11 PIANO DI MANUTENZIONE PM c c Licinio 16 Art 11 1 Piano delle Ispezioni PI arene 17 Art 11 2 Sopralluoghi e verifiche tecniche iii 18 ART 12 SISTEMA DI CONTROLLO E REPORTISTICA ii 18 Art 12 1 Tipologia di report minimi richiesti iii 19 Art 12 2 Il controllo della contabilit dei servizi ed i relativi report iii 20 Art 12 3 Tidici di qualita eosi a e E E EE R E E AE E RR 20 ART 13 SERVIZIO GESTIONE INTEGRATA rire 21 Art 13 1 Centrale Operativa vanni alia 21 Art 13 2 Call Ceneta R R E E aaa 22 Art 13 3 Sistema INFOTMANVO vile ir 23 Art 13 4 Telecontrol iaia aa 27 Art 13 5 Contabilizzazione dei consumi energetici iii 29 Art 13 6 SErVIZIO GNALTA Ciii iii a rain 30 ART 14 GESTIONE DEI
122. mento in condotto della sonda telecamera sia in mandata che in espulsione operazione da effettuarsi in pi punti al fine di monitorare la situazione generale del sistema registrazione digitale di quanto visualizzato in condotto campionamento su superficie interna condotte delle CMT muffe e lieviti totale prelievo particolato su superficie interna inferiore del condotto di mandata al fine di verificarne la consistenza verifica percorso condotte verifica situazione Unit di Trattamento Aria ed eventuali accessori campionamento legionella all interno dell umidificazione e o della raccolta condensa dell Unit di trattamento Aria conferimento a laboratorio certificato dei campionamenti microbiologici e di articolato lavorazione e realizzazione del filmato in formato leggibile e stesura di relazione tecnica consegna alla committenza di CD contenente filmato di quanto registrato all interno delle condotte rapporti di prova della situazione microbiologica e particolato e rapporto di ispezione contenente le osservazioni sull entit dei depositi scuri e le osservazioni sulla situazione tecnica generale del sistema di distribuzione aria La relazione comprender anche i consigli per manutenzioni e o modifiche necessitate dagli impianti Da questa base sar possibile realizzare piano coordinato di manutenzione periodica degli impianti 2 PROTOCOLLO DI LAVORO PER L ESECUZIONE DEL SERVIZIO DI BONIFICA ED IGIENIZZAZIONE DEL SISTEMA AERA
123. n immediatezza a seguito di rilievo e o segnalazione di carenza funzionale da parte dell utenza o del Servizio Tecnico della SA alla risoluzione delle anomalie ed alla prevenzione di tutte le possibili carenze attraverso una monitorizzazione frequente e capillare di tutti gli impianti ed apparecchiature presenti presso le strutture affidate in gestione fermo restando che nei casi di inadempienza previsti dal presente elaborato la SA potr irrogare le penali previste e provvedere a lato di rilievo e o segnalazione di carenza funzionale da parte dell utenza o della SA con immediatezza alla risoluzione delle anomalie fermo restando che la SA potr comunque nelle circostanze previste dal presente elaborato irrogare le eventuali sanzioni amministrative e provvedere a fornire adeguata formazione e addestramento a tutti i livelli del personale dipendente in funzione delle mansioni svolte per una migliore efficienza e qualit del servizio di gestione Provvedere altres alla formazione e aggiornamento del personale tecnico della SA relativamente a nuove tecnologie e o evoluzioni tecnologiche apportate agli impianti in gestione registrare le medesime su apposito registro che dovr essere conservato nella centrale operativa e L appaltatore non pu impedire e o ritardare in alcun modo lo svolgimento dei compiti di controllo da parte della SA Nel caso in cui l appaltatore non sia presente al sopralluogo la SA vi provvede redigendo app
124. ndicare in apposito elaborato e le indicazioni principali dei processi gestiti dalla centrale operativa e elenco e la qualifica del personale presente all interno della centrale operativa e elenco completo delle attrezzature che verranno impiegate all interno della centrale operativa che rimarranno a fine appalto di propriet della SA e il nominativo del responsabile della centrale operativa e del suo sostituto L Aggiudicatario 10 giorni lavorativi prima dell avvio della gestione dovr comunicare alla SA i nominativi con la rispettiva qualifica del personale addetto alla Centrale Operativa L organigramma potr essere modificato durante l intero arco dell appalto concordando la modifica con il referente della SA Le variazioni di organigramma di struttura di attrezzature potranno essere solo migliorative La SA non accetter variazioni dell organigramma ritenute dalla stessa a suo insindacabile giudizio non migliorative Call Center e L Appaltatore dovr configurare al proprio interno un sistema alla base del Call Center in grado di raggiungere gli obbiettivi prefissati dalla SA L Aggiudicatario 10 giorni lavorativi prima dell avvio della gestione dovr comunicare alla SA i nominativi con la rispettiva qualifica del personale addetto al Call Center L organigramma potr essere modificato durante l intero arco dell appalto concordando la modifica con il referente della SA Le variazioni di organigramm
125. ndicatrici dei quadri elettrici cavi per collegamenti elettrici all interno di quadri ed all interno di apparati elettrici giunti raccordi ed eventuale ripristino di tratti di coibentazioni relativamente alle reti di tubazioni per danni causati da operazioni manutentive Progetto preliminare di gestione e manutenzione 35 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e carta diagrammata per tutti gli strumenti registratori installati o da utilizzarsi per lo svolgimento delle operazioni manutentive siano essi elettrici o meccanici glicole per eventuali rabbocchi nei circuiti additivati fusibili per serrande tagliafuoco eventuale sostituzione di raccordi antivibranti sulle canalizzazioni dell aria organi di comando pulsanti interruttori sezionatori ecc installati su quadri elettrici per danni causati dall Appaltatore tenute delle valvole di regolazione dei fan coil e lampade per corpi illuminanti di emergenza di qualsiasi tipologia e natura e accumulatori per lampade d emergenza siano essi di qualsiasi tipologia e natura e materiali per tinteggiatura e concimi semenza prodotti di trattamento e cura delle essenze vegetali piantumati nelle aree a verde e prodotti e materiali per il completamento l adeguamento ed il ripristino della segnaletica interna ed esterna e attrezzature di protezione individuale per gli addetti ai lavori Art 15 Servizio Energia SE L Appaltatore
126. ne dovr essere a disposizione per tutte le verifiche di controllo periodiche e o occasionali che APSS e o gli organi competenti intendano effettuare e provvedere alla registrazione su apposite schede conservate in originale a bordo macchina predisposte dall impresa e approvate dal Servizio Tecnico della APSS di tutte le operazioni di manutenzioni periodiche eseguite tale documentazione dovr Progetto preliminare di gestione e manutenzione 71 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO essere a disposizione per tutte le verifiche di controllo periodiche e o occasionali che APSS e o gli organi competenti intendano effettuare e provvedere alla registrazione su apposite schede conservate in originale predisposte dall impresa e approvate dal Servizio Tecnico della APSS trasmettendo copia al Servizio Immobili e Servizi Tecnici della APSS delle operazioni di manutenzione periodica eseguite dal proprio personale tale documentazione dovr essere a disposizione per tutte le verifiche di controllo periodiche e o occasionali che APSS e o gli organi competenti intendano effettuare e provvedere alla registrazione su apposite schede conservate in originale predisposte dall impresa e approvate dal Servizio Tecnico della APSS trasmettendo copia al Responsabile del Servizio Immobili e Servizio Tecnico della APSS delle operazioni di manutenzione periodica eseguite dal proprio personale di tutte le operazioni ta
127. neggiati schermo verifica nr 07 tipi di apparecchi interessati a b c verifica dell integrit e leggibilit del segnale solo per apparecchi di segnalazione di sicurezza interventi correttivi sostituzione delle lampade o tubi fluorescenti guasti o deteriorati e dei particolari plastici danneggiati schermo verifica nr 08 tipi di apparecchi interessati a b c verifica della presenza di tensione di alimentazione di ricarica interventi correttivi controllo delle connessioni verifica nr 09 tipi di apparecchi interessati a b verifica dell anno di installazione interventi correttivi controllo del sistema di alimentazione di emergenza controllo ed eventuale sostituzione accumulatori obsoleti verifica nr 10 tipi di apparecchi interessati a b c verifica dello stato delle morsettiere e dei sistemi di aggancio interventi correttivi serraggio morsettiere e sistemi di aggancio e fissaggio Progetto preliminare di gestione e manutenzione 65 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO verifica nr 11 tipi di apparecchi interessati a b c verifica dello stato di pulizia interventi correttivi pulizia interna ed esterna secondo le metodologie previste dal costruttore Art 20 Verifiche Elettriche Norme generali Il presente capitolo regolamenta in particolare l attivit relativa alle verifiche elettriche da svolgersi nell ambito del pi genera
128. niche richiesti dalle U O di Farmacia della SA Detti certificati dovranno inoltre risultare ed essere disponibili per la consultazione e produzione di copie sul SGI servizio di verifica dell identit dei gas alle prese di erogazione La Ditta Aggiudicataria dovr effettuare nel corso della durata dell appalto una verifica almeno annuale di identificazione dei gas medicinali ossigeno aria medicinale vuoto e evacuazione gas anestetici presenti alle unit terminali dei presidi dell Azienda Ospedaliera I relativi report dovranno inoltre risultare ed essere disponibili per la consultazione e produzione di copie sul SGI Servizio di analisi qualitativa dei gas medicinali erogati alle utenze La ditta candidata dovr garantire un servizio di analisi di purezza dei gas medicinali erogati per i seguenti gas e Ossigeno e Aria Medicinale Tale servizio dovr essere effettuato mediante analisi del gas erogato certificato da laboratorio accreditato semestralmente in almeno cinquanta 5 differenti punti presa scelti a campione all interno del presidio Dopo ogni prelievo dovr essere consegnato un report con i dati rilevati ed il confronto con i limiti massimi previsti dalle Norme e Leggi Vigenti e comunque in accordo con i limiti indicati nelle monografie della Farmacopea Italiana ultima edizione I relativi report dovranno inoltre risultare ed essere disponibili per la consultazione e produzione di copie sul SGI
129. nitoraggio qualit del servizio AI fine di garantire lo standard qualitativo del servizio svolto APP dovr programmare delle riunioni di verifica tra APP e tutti i fruitori della fornitura Durante la prima fase di start up si effettuer un primo incontro entro 90 giorni dalla data di inizio fornitura con l obiettivo di ridefinire eventuali parametri del servizio qualora necessitassero di correzioni In fase di regime dovranno essere effettuati brevi incontri con cadenza almeno annuale al fine di monitorare gli standard prestazionali ed eventuali nuovi fabbisogni Servizio di gestione informatica e tracciabilit Introduzione Per rispondere a quello che impone la normativa in merito alla responsabilit della tracciabilit del farmaco Decreto Legislativo 219 06 e schemi di decreto successivi da parte del farmacista e in generale dell acquirente del farmaco stesso l Assegnatario dovr predisporre un software modulare per la gestione complessa dei gas medicinali all interno delle strutture In particolare nell ambito del Sistema Informativo l Assegnatario dovr predisporre un sistema software di tracciabilit dei contenitori mobili bombole pensato per la corretta gestione dei flussi informativi nel caso di strutture ospedaliere complesse e distribuite Gli obiettivi principali da raggiungere con questo sistema sono e Rendere oggettivo e ben visibile il flusso di informazioni correlate al servizio di fornitura e
130. norma UNI 10951 definisce in maniera chiara ed univoca i requisiti che il sistema informatico deve possedere affinch possa essere utilizzato per la gestione globale della manutenzione di un patrimonio immobiliare Il software dovr essere integrabile secondo le possibili future esigenze della SA prevedendo la possibilit della stessa di gestire separatamente ulteriori tipi di servizi cio dovr essere possibile una facile integrazione con un sistema informatico pi generale Inoltre il SI dovr essere tale che la SA potr usarlo per gestire internamente i propri servizi ed il proprio personale se ve ne fosse la necessit Il software pertanto non deve essere chiuso e bloccato su tipi di dati o procedure ma al contrario deve essere aperto e permettere un autocostruzione del sistema stesso sulla base di un forte database interno Un ultimo ma non per questo meno importante requisito costituito dall aggiornabilit del software Un sistema informativo per la gestione di un patrimonio immobiliare per sua Progetto preliminare di gestione e manutenzione 25 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO stessa natura un sistema dinamico riferito cio ad elementi e situazioni che si modificano nel tempo le cui informazioni relative devono essere per ci stesso continuamente aggiornate Il software dunque non deve richiedere particolari sforzi e investimenti per il suo aggiornamento Gli obiettivi
131. nterruzione e misurazione della resistenza impedenza di terra misurazione dell impedenza dell anello di guasto solo per impianti TN e IT misure di passo e contatto solo per impianti TN e IT se necessarie misure della resistenza d isolamento verso terra misura della resistenza del collegamento equipotenziali prova del dispositivo di controllo dell isolamento locali medici Le prove e le misure dovranno essere condotte dal soggetto incaricato secondo le modalit previste dalle norme CEI e dai Decreti Ministeriali vigenti utilizzando strumentazione di misura tarata con riferibilit a campioni primari Durante lo svolgimento della verifica in relazione alla tipologia dell impianto pu essere previsto un periodo di interruzione nell erogazione dell energia elettrica Al fine di ridurre i conseguenti disagi alle Unit Operative ed ai pazienti tale interruzione dovr essere preventivamente concordata con il responsabile della struttura servizio e reparto sottoposto a verifica e con il tecnico di fiducia Successivamente ed entro il pi breve tempo possibile dovr essere compilato il Verbale di Verifica Periodica riportando gli esiti delle prove e dell esame a vista effettuati Verifiche periodiche impianti di messa a terra e protezione scariche atmosferiche secondo DPR 462 01 Nel ambito delle attivit di cui al presente articolo compito dell Appaltatore provvedere agli adempimenti previsti dal
132. nti di climatizzazione e impianti di produzione e dosaggio biossido di cloro Operazioni previste per impianti idrico sanitari Vengono di seguito elencate le principali strategie di prevenzione della legionellosi per gli impianti idrico sanitari in accordo con le Linee Guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi predisposte dal Ministero della Sanit ed adottate dalla Conferenza Stato Regioni il 04 04 2000 Tali strategie si possono indicativamente rappresentare come segue Strategie per prevenire la colonizzazione degli impianti e evitare la formazione di ristagni d acqua e provvedere ad effettuare la pulizia periodica degli impianti e limitare la possibilit di nicchie biologiche per i microrganismi attraverso la pulizia degli impianti la prevenzione e la rimozione dei sedimenti dai serbatoi d acqua calda bacini di raffreddamento e altre misure igieniche Progetto preliminare di gestione e manutenzione 72 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e mantenere efficienti i separatori di gocce montati a valle delle sezioni di umidificazione e controllare lo stato di efficienza dei filtri ed eliminare l eventuale presenza di gocce d acqua sulle loro superfici Sostituire periodicamente e secondo la tempistica prevista nell Allegato D specifico i seguenti componenti A rompigetto a bordo della rubinetteria installata I medesimi dovranno essere esclusivamente del tipo in
133. nutenzione reti gas medicinali 91 ALLEGATI RELATIVI AL SERVIZIO ANTI LEGIONELLA i 91 Allegato 7 Esercizio e manutenzione degli impianti ai fini della prevenzione della Legionellosi 91 ALLEGATI AL SERVIZIO ANTINCENDIO E SICUREZZA ri 91 Allegato 8 Esercizio e manutenzione impianti e presidi antincendio ii 91 ALTRI ALLEGATI Allegato 9 Esercizio e manutenzione impianti elettrici Allegato 10 Manutenzioni edilizie e del verde Progetto preliminare di gestione e manutenzione 5 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Progetto preliminare di gestione e manutenzione 6 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Oggetto del servizio I servizi di cui al presente elaborato dovranno essere forniti con riferimento ai seguenti immobili e nuovo presidio sanitario realizzato dall appaltatore sulla base del progetto preliminare e dell offerta e padiglione Nord ricadente nell ambito della p ed 637 1 del C C di Mezzolombardo vedi planimetria allegata e Tutte le pertinenze esterne e le centrali tecnologiche nuove o esistenti ricadenti nelle p ed 637 1 p ed 637 2 e p f 1493 1 del CC di Mezzolombardo vedi planimetria allegata elaborato PT 500 5 I servizi riguarderanno tutte le componenti impiantistiche ed edilizie secondo le linee guida indicate nel presente documento e secondo quant
134. o I prodotti liquefatti saranno forniti e travasati a cura della Ditta in appositi serbatoi erogatori fissi o mobili di stanza presso la struttura I serbatoi erogatori normalmente detti evaporatori freddi dovranno essere corredati da adeguati dispositivi di sicurezza e gasificazione e dovranno portare le seguenti indicazioni e data di collaudo e costruzione e specifiche tecniche capacit temperatura max e minima di esercizio e schema dell impianto in modo da consentire una rapida identificazione di valvole ed interruttori sui quali intervenire in casi di urgenza e adeguate strumentazioni e o sistemi che ci consentano la rapida identificazione del tipo di prodotto contenuto e segnaletica di sicurezza comprensiva di divieti obblighi e prescrizioni La documentazione tecnica inerente i serbatoi deve essere consegnata dalla Ditta Aggiudicataria entro l avvio della gestione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 60 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO I verbali di visita di controllo periodico straordinario dei recipienti in pressione e tutti gli altri verbali emessi da ISPESL UOPSAL e qualsivoglia altra struttura ispettiva pubblica e o autorizzata notificata dovranno essere resi disponibili in copia cartacea o su SI al SIST entro 15 gg dal ricevimento da parte dell APP Installazione di centrali primarie di erogazione gas medicinali liquidi e gassosi L Assegnatario dovr m
135. o presso altro fornitore Quantit e stato fisico dei gas L Assegnatario dovr fornire a APSS i gas medicinali tecnici e di laboratorio garantendo sempre i quantitativi minimi richiesti di stoccaggio presso i depositi del compendio La Ditta Aggiudicataria dovr inoltre fornire i gas per uso tecnico e di laboratorio in contenitori portatili adeguati alle esigenze dei vari servizi e nel rispetto della normativa vigente La misurazione dei quantitativi dei gas liquidi forniti sar effettuato al momento del travaso nell apposito contenitore Qualit dei prodotti liquidi e gassosi I gas medicinali dovranno essere conformi a quanto previsto dal D Lgs 219 del 24 04 2006 e successivi Decreti di modifica ed integrazione Per tutti i gas medicinali dovr essere assicurata la tracciabilit dei lotti di produzione e l etichettatura dei recipienti secondo quanto previsto dall attuale normativa vigente D Lgs 219 06 A D R e Farmacopea Ufficiale Italiana ultima edizione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 49 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO I prodotti gassosi per uso tecnico e o di laboratorio dovranno avere le caratteristiche di volta in volta specificatamente richieste in funzione dell uso cui vengono destinati Per ogni lotto di gas criogenici medicinali tecnici e di miscele consegnati dovranno essere contemporaneamente forniti i relativi certificati di analisi schede tec
136. o di evidenziare zone di surriscaldamento o raffreddamento localizzate e formazioni di vapore per indagini su impianti complessi e strumentazione di indagine a vista costituenti la pi semplice e comune attivit di monitoraggio che si concretizzano in valutazioni qualitative con ispezioni esterne per il rilevamento di difetti visibili crepe efflorescenze ecc da utilizzarsi per il monitoraggio sulle componenti edili Progetto preliminare di gestione e manutenzione 17 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e strumentazioni di indagine infrarossi per l individuazione di anomalie interne di particolari tipi di impianti anomalie che non si manifestano in superficie e strumentazioni per la rilevazione di segnali per azioni di controllo e monitoraggio telecontrollo telegestione L efficacia di queste strumentazioni di monitoraggio o di altre che saranno utilizzate dall Appaltatore dipendono dall esistenza di strumenti guida in grado di garantire un giudizio impersonale sui livelli di efficienza strumenti che potranno essere e check list per check up e schede di rilevamento e criteri di lettura e criteri per esprimere valutazioni di efficienza o degrado e che comporranno il manuale delle ispezioni di cui 1 Appaltatore ne deve dimostrare il possesso e l uso Sopralluoghi e verifiche tecniche L Appaltatore autonomamente ed anche su richiesta del referente o degli addett
137. o sar offerto dall appaltatore Di seguito le principali componenti oggetto di appalto Opere Edili e Strutture verticali e tamponamenti Strutture orizzontali Coperture Pavimentazioni esterne Pavimentazioni interne Rivestimenti ed intonaci esterni Rivestimenti ed intonaci interni Pareti divisorie interne Controsoffitti Opere da Falegname Vetraio Fabbro e Serramenti esterni in legno e o in metallo e Persiane avvolgibili e gelosie in legno o in materiale plastico e Serramenti interni Opere da Idraulico Lattoniere e Impianti termici di termoventilazione di condizionamento di condizionamento autonomo tipo split e Impianti idrico sanitari e reti di scarico acque bianche e nere e Impianti di sanitizzazione antilegionella e impianti antincendio Opere da Elettricista e Impianti elettrici di distribuzione Gruppi elettrogeni Gruppi statici di continuit Cabine di trasformazione Impianto parafulmine Impianto di terra Impianto di rifasamento e Quadri elettrici Progetto preliminare di gestione e manutenzione 7 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Illuminazione normale e di emergenza Opere da Tecnici Specialistici Impianti ascensori montacarichi Impianti rilevazione incendi Impianti trasmissione fonia dati e immagine Impianto allarme Impianti di chiamata e sistemi di ingresso Impianti di rilevazione e sicurezza gas e fumi Impianti gas medicinali Chiusure meccanizzate
138. o stesso tale sensore dovr essere collegato direttamente al comando elettronico del produttore per garantire l immediato blocco della produzione in caso di gas in aria e luce lampeggiante di segnalazione allarme gas e lavandino di servizio con doccia visoculare per gli operatori e idonea cartellonistica di segnalazione e pericolo In relazione alle modalit gestionali degli impianti di produzione del biossido di cloro si sottolinea che tali apparecchiature movimentano e producono reagenti chimici pertanto necessitano di un controllo attento e periodico da parte del personale preposto I controlli di routine saranno principalmente di carattere visivo e controllo eventuali perdite delle tubazioni e controllo livello e consumo reagenti e verifiche eventuali allarmi o blocchi Nel caso di interventi di carattere idraulico l impianto dovr consentire il sezionamento delle linee di adduzione reagenti e la possibilit di lavare le linee di adduzione al reattore ed il reattore stesso facendo aspirare alla macchina acqua pulita per un periodo definito Il personale preposto alla conduzione delle apparecchiature dovr seguire un corso di formazione presso il Produttore il quale rilascer un attestato di partecipazione Il programma di manutenzione ordinaria dovr garantire un regolare funzionamento dei generatori di biossido di cloro ed evitare o ridurre al minimo i fermi macchina non previsti esso dovr prevedere quindi idonee
139. one e codifica del complesso immobiliare dei singoli edifici del sistema tecnologico di ciascun immobile suddiviso gerarchicamente in unit tecnologiche elementi tecnici componenti e loro materiali costituenti edilizia e impianti e sua restituzione su supporti cartacei e informatizzati cd Rom e codifica univoca di tutti i locali e gli impianti di cui all Allegato A che sar utilizzata dai referenti della SA per richieste d intervento e per le verifiche interne e formazione e organizzazione archivio tecnico informatizzato grafici di rilievo documentazione tecnica documentazione fotografica e recupero e catalogazione della documentazione storica grafici di progetto documentazione tecnica documentazione fotografica e formazione e organizzazione di un database in grado di consentire il continuo aggiornamento della parte grafica e dei dati relativi allo stato manutentivo degli immobili Per la totalit delle prestazioni si intendono incluse la progettazione del servizio nonch la gestione ed esecuzione operativa delle attivit La metodologia di rilievo dovr contemplare il rilievo tecnico degli elementi tecnologici e prevedere la raccolta di tutte le informazioni riguardanti il sistema edificio impianto relativamente agli elementi componenti impiantistici suddivisi per tipologia e sub sistema tecnologico di riferimento Vale a dire di tutti quegli elementi descrittivi dei vani quali terminali impiantisti
140. one in cc imp di ogni singola pompa calendario storico allarmi impostazione di n 2 soglie di allarme per misura gas CIO in aria Segnali di ingresso di interfaccia con il campo n 1 analogico o digitale da misura di portata n 2 analogico o digitale da misura di biossido di cloro residuo n 1 analogico da sensore di biossido gas in aria n 2 digitali da serbatoi stoccaggio reagenti per basso livello e vuoto n 1 digitale per ON OFF remoto n 1 digitale per reset remoto Segnali di uscita di interfaccia con il campo n 1 digitale di esercizio macchina n 1 digitale di allarme per blocco produzione n 1 digitale di allarme per anomalia produzione n 1 digitale di allarme per minimo livello reagenti Progetto preliminare di gestione e manutenzione 82 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO n l analogico proporzionale al valore di produzione istantanea della macchina a PUNTI D INIEZIONE I punti di iniezione dovranno essere due e pi specificatamente e uno sul collettore dei circuiti di ricircolo acqua calda sanitaria a monte delle pompe e pi lontano possibile dal punto di iniezione sulla tubazione di mandata e uno sulla tubazione di mandata acqua calda sanitaria alle utenze a valle della valvola a tre vie b SONDA DI MISURA ON LINE L installazione delle sonde in linea per la misura in continuo della concentrazione di disinfettante immesso deve essere supportata da misure di tarat
141. onomiche sugli interventi effettuati e le eventuali precisazioni sulle terapie da adottare In particolare saranno evidenziati per ogni unit manutentiva a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti informazioni e difetti e anomalie riscontrate e modalit e frequenze di guasto e tempie tipo di intervento e costi degli interventi e confronto continuo con il costo di sostituzione Schede e codifica degli immobili e impianti si richiede all Appaltatore di codificare in accordo con la SA in maniera univoca tutti i componenti soggetti a manutenzione e verifica Progetto preliminare di gestione e manutenzione 32 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO L Appaltatore potr utilizzare come base per i rilievi geometrici il materiale cartaceo ed informatico esistente che verr messo a disposizione da parte della SA senza che questa assuma alcuna responsabilit circa l attendibilit degli stessi La SA si riserva di valutare la qualit dei disegni forniti e di richiederne modifiche e miglioramenti senza che l Appaltatore possa pretendere compensi aggiuntivi Le specifiche dei disegni ed i loro formati saranno concordati tra Appaltatore e Responsabile della SA A titolo puramente esemplificativo la restituzione grafica dell edificio dovr come minimo comprendere piante compresi seminterrati ammezzati coperture piante di dettaglio prospetti sezioni significative La restituzione gr
142. ontro la corrosione e gli altri fattori ambientali significativi e che sia contenuto l accumulo di polvere e sporcizia Anche in questo caso le prove e le misure dovranno essere condotte con le modalit previste delle norme CEI e dai Decreti Ministeriali vigenti utilizzando strumentazione di misura tarata con riferibilit a campioni primari Successivamente ed entro il pi breve tempo possibile dovr essere compilato il Verbale di Verifica riportando gli esiti delle prove e dell esame a vista effettuati Condizione di erogazione del servizio Le condizioni di erogazione del servizio sono quelle descritte nel presente paragrafo Pi specificatamente e le verifiche consisteranno in un esame documentale a vista e in misure strumentali sugli impianti elettrici e ad esito favorevole della visita sar rilasciato dall organismo il verbale di verifica per ogni impianto e le verifiche verranno eseguite nei giorni lavorativi da due tecnici dalle ore 8 30 alle ore 15 42 Progetto preliminare di gestione e manutenzione 69 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e in occasione della visita di verifica nell orario sopra previsto necessaria la presenza di almeno un tecnico che conosca gli impianti su cui si andr ad operare e Sono a carico dell organismo tutte le operazioni e l eventuale segnaletica necessaria a porre in sicurezza l area di lavoro dei verificatori anche nei confronti dell utenza e d
143. ore e controllo della corrispondenza degli apparecchi con i dati relativi alla valutazione della destinazione d uso del locale e del tipo di prestazione richiesta sicurezza e o riserva Le verifiche delle lampade di emergenza sono finalizzate ad un continuo controllo della situazione numerica e tipologica di tutte le apparecchiature dedicate all illuminazione di emergenza alla manutenzione delle stesse compresa la sostituzione delle lampade e dei componenti in modo da dare i vari sistemi di illuminazione di emergenza perfettamente funzionanti ed affidabili Si riportano quindi in calce le descrizioni delle verifiche e degli interventi correttivi che dovranno essere eseguiti per tutti gli apparecchi illuminanti destinati alla illuminazione di sicurezza in parentesi sono individuati i tipi a b c di apparecchi interessati verifica nr 01 tipi di apparecchi interessati a b c Progetto preliminare di gestione e manutenzione 64 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO identificazione dei punti di alimentazione degli apparecchi da quadro di distribuzione interventi correttivi controllo da effettuare direttamente sul posto verifica nr 02 tipi di apparecchi interessati a b c verifica quando possibile dell intervento in emergenza e funzionale degli apparecchi mediante apertura circuito di alimentazione interventi correttivi controllo delle connessioni controllo del sistema di a
144. os come descritte dalla norma UNI 11063 sono finalizzate attraverso il ricorso a riparazioni ripristini sostituzioni di parti componenti o apparecchi a e mantenere in buono stato di funzionamento garantire le condizioni di sicurezza e mantenere l integrit originaria dei beni e assicurare che i beni mantengano le caratteristiche e le condizioni di funzionamento atte a produrre le prestazioni richieste e garantire la totale salvaguardia dei beni della SA e ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente dalla buona tecnica e dalle prescrizioni della SA La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti attivit e la pulizia intesa come un azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate o fuoriuscite o prodotte dai componenti degli impianti durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi alla legge Per tutta la durata dell appalto l Appaltatore avr l obbligo di curare anche la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti a lui affidati nonch di tutti gli ambienti appositamente destinati ad ospitare apparecchiature oggetto dell appalto e la verifica intesa come un attivit finalizzata a comprovare che l impianto l apparecchiatura o il dispositivo considerato fornisca le prestazioni attese dallo stesso e conformi alle eventuali norme vigenti e il ripristino dei livelli inteso come il controllo il rabbocco e
145. osito verbale sottoscritto da due testimoni Art 5 Personale operante per il presidio degli immobili La struttura organizzativa dell appaltatore dovr essere in grado di fornire le prestazioni richieste dalla SA e di organizzare e gestire il personale per gli interventi manutentivi sia ordinari che straordinari Per quanto riguarda la consistenza del personale l Appaltatore dovr in ogni momento fornire la prova alla SA di disporre di unit operative tali da poter gestire i principali interventi relativamente alle professionalit di elettricisti idraulici frigoristi caldaisti tecnici abilitati alle prove di combustione ecc Detto personale dovr essere in possesso dei requisiti e delle abilitazioni richiesti dalla Legge in relazione all attivit ed al tipo di impianto Le figure previste dovranno essere tali in quantit e qualifica da coprire tutte le prestazioni connesse all espletamento dei servizi in appalto Progetto preliminare di gestione e manutenzione 12 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO La SA si riserva di chiedere la sostituzione anche temporanea di una figura professionale con una diversa L organigramma potr essere modificato durante l intero arco dell appalto concordando la modifica con la SA Le variazioni di organigramma di struttura di attrezzature potranno essere solo migliorative rispetto alle previsioni del presente elaborato e dell offerta tecni
146. ossibili carenze che possano essere oggetto di accertamento e conseguente segnalazione da parte dell utenza e o dalla SA prima ancora che dal personale dell impresa attraverso una monitorizzazione frequente e capillare di tutti gli impianti e apparecchiature presenti presso le strutture affidate in gestione garantire l intervento di strumentisti capaci di riproporre nel tempo le medesime condizioni di buon funzionamento di taratura degli impianti con la dotazione di strumentazione idonea a far fronte alle esigenze relative eseguire la gestione e manutenzione in maniera ordinata con riscontro scritto di quanto si effettua e con la possibilit di riscontro in tempo reale da parte della SA provvedere alla registrazione di tutte le operazioni oggetto dei servizi in appalto a disposizione per tutte le verifiche di controllo periodiche o non programmate che il Servizio Immobili e Servizio Tecnico della SA o altri organi esterni preposti intendono effettuare eseguire tutti gli interventi di manutenzione previsti dal presente elaborato e nell offerta tecnica sia di carattere ordinario che straordinario con modalit atte a limitare al massimo qualsiasi ostacolo all espletamento delle attivit sanitarie ricorrendo se necessario al lavoro notturno e festivo senza poter pretendere compensi particolari od aggiuntivi e reporting di quanto effettuato con registrazione su specifico sistema informatico tale da consentire il riscontro in
147. ovr poter e Inserire e supervisionare le evasioni delle richieste consegne e Visualizzare il profilo di consumo storico e previsionale dei punti di consegna e Analizzare le informazioni sulle consegne prelievi e spostamenti effettuati e Visualizzare le quantit previsionali di farmaco necessarie Il Personale Logistico dell Assegnatario dovr gestire e La previsione di fabbisogno dei punti di consegna e La programmazione degli invii di contenitori mobili e La corretta evasione delle richieste a seconda del servizio offerto Verranno tracciate con la strumentazione e l imputazione di un centro di partenza ed un centro di consegna Le operazioni di movimentazione e rifornimento devono essere inviate dalla strumentazione portatile SI per le successive elaborazioni codifica dei punti di consegna e degli utenti L applicativo dovr definire nel suo database una serie di punti di consegna U O Servizi che rappresentano i luoghi fisici di consegna ultima dei contenitori mobili Per ogni punto di consegna sono definiti pi utenti nominativi che hanno l autorizzazione di accedere al sistema Progetto preliminare di gestione e manutenzione 57 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Questi utenti possono interagire con il sistema inviare richieste di fornitura visualizzare le informazioni di fabbisogno pianificato e di tracciabilit contenitori esclusivamente per quanto riguarda il loro pun
148. palto La SA valuter a suo insindacabile giudizio quali interventi di manutenzione straordinaria intende effettuare e affider la progettazione esecutiva e l esecuzione dei lavori con apposito ordine scritto La SA affider l esecuzione dei lavori all Appaltatore con appositi buoni d ordine che costituiranno unico documento valido per la fatturazione delle prestazioni nel rispetto della normativa vigente in materia di Lavori Pubblici L Appaltatore non potr esimersi dalla esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria a lui affidati La SA comunque si riserva la possibilit di affidare in qualsiasi momento gli interventi di manutenzione straordinaria al di fuori del contratto di conduzione e manutenzione degli impianti che stipuler con l Appaltatore in base al presente capitolato e quindi ad impresa diversa dall Appaltatore in tal caso l Appaltatore comunque obbligato a fornire alla Ditta incaricata dell intervento tutta l assistenza necessaria per l esecuzione dei lavori a regola d arte Analoga procedura potr essere utilizzata per la richiesta e l eventuale effettuazione di interventi di miglioria che si rendessero necessari sugli impianti L Appaltatore ha l obbligo di redigere i progetti esecutivi comprensivi dei piani di cui al D lgs 81 08 e s m ove necessari nel rispetto della normativa vigente in materia di lavori pubblici Resta inteso che se la SA dovesse utilizzare le progettazioni fornite
149. per trattare i dati necessari per tale controllo e per la gestione del sistema e l impostazione della struttura di controllo dei tempi e la messa a punto delle procedure di acquisizione e di elaborazione dei dati necessari al controllo ed alla gestione indici di prestazione dei vari servizi parziali e globali e l elaborazione e l aggiornamento della programmazione dei servizi utilizzando anche gli eventuali dati in possesso della SA Progetto preliminare di gestione e manutenzione 18 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO e le informazioni concernenti i potenziali costi addizionali e le conseguenze che gli scostamenti gi identificati rispetto alla programmazione generale possono determinare sul suo successivo sviluppo Compete pertanto all Appaltatore per tutta la durata dell Appalto di evidenziare alla SA i problemi e le difficolt incontrate o che si prevede possano emergere proponendo le eventuali azioni correttive Tipologia di report minimi richiesti L Appaltatore sulla base di quanto proposto in offerta dovr far pervenire alla SA i almeno seguenti report Mensilmente con cadenza il primo luned di ogni mese e Report sul numero di richieste d intervento registrate nel mese precedente Report sul numero di lavorazioni messe in atto nel mese precedente Report sul numero di manutenzioni ordinarie effettuate nel mese precedente Report sul numero di manutenzioni straordinari
150. ppaltatore a seguito delle indicazioni fornite nel presente documento e dalla normativa vigente saranno riportati nel registro di esercizio e manutenzione che sar predisposto a cura dell Appaltatore In tale registro saranno riportati in maniera succinta l intervento effettuato la data di effettuazione e la firma dell esecutore dell intervento Ogni impianto o componente principale deve essere dotato del proprio registro contenente tutte le informazioni dello stesso Pi in generale l Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari ma ritenuti necessari per perseguire le finalit del presente documento e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per la SA Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate oltre che con i Responsabili della SA anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell appalto al fine di limitare nella misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e locali in cui si svolgono servizi particolarmente impegnativi e delicati sia sotto il profilo della riservatezza che per le loro finalit potr essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati in orari notturni ed in giorni festivi ed in presenza di
151. pressione e Linea acqua di trasporto al punto di dosaggio se presente Flussimetro con contatto di minimo per la lettura ed il controllo di passaggio dell acqua di trasporto della soluzione di CIO dal generatore fino al punto di dosaggio la mancanza del flusso inibisce la produzione di biossido evitando accumuli di soluzione concentrata e Sistemi di controllo delle sovrappressioni Qualora siano utilizzate pompe dosatrici a motore per i reagenti o per l acqua di produzione necessario installare a protezione del reattore valvole a membrana di sicurezza per scaricare automaticamente eventuali sovrapressioni che si dovessero verificare accidentalmente es manovre errate Non sono ammessi controlli di tipo elettronico e Sistemi passivi Armadio di contenimento del reattore stagno IP 65 con sistema di ventilazione forzata attraverso carbone attivo adsorbente per neutralizzare eventuali fumi di gas biossido presenti all interno dell armadio stesso Cilindri graduati di calibrazione pompe dosatrici completi di valvole a tre vie in polipropilene I suddetti cilindri risultano altres molto utili nel lavaggio della macchina durante gli interventi di manutenzione programmata Progetto preliminare di gestione e manutenzione 81 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Ogni generatore sar dotato di comando elettronico a microprocessori con display alfanumerico a 4 righe per 20 caratteri con retro
152. quali le centraline antincendio ecc impianti di illuminazione di emergenza Porte tagliafuoco e o uscite di emergenza Estintori Armadi DPI La gestione e manutenzione delle attrezzature antincendio deve raggiungere il risultato di mantenere collegati alla rete e in efficienza estintori idranti naspi manichette attacchi VV F impianti antincendio rete erogatori e gruppi di pressurizzazione dei serbatoi di scorta idrica negli edifici in gestione compresa l alimentazione fatta anche attraverso la revisione periodica e manutenzione degli impianti stessi La gestione degli impianti illuminazione di emergenza deve raggiungere il risultato di mantenere in efficienza gli impianti e relative lampade negli edifici in gestione fatta anche attraverso la revisione periodica e manutenzione degli impianti stessi compreso il cambio di tutte le batterie delle lampade autoalimentate nell arco temporale dell appalto La gestione degli impianti di sicurezza antincendio e rilevazione fumi deve raggiungere il risultato di mantenere in costante efficienza detti impianti attraverso la revisione periodica programmata e la manutenzione su chiamata degli impianti stessi Lo scopo di tutta l attivit di sorveglianza controllo e manutenzione quello di rilevare e rimuovere qualunque causa deficienza danno ed impedimento che possa pregiudicare l efficienza e l uso dei presidi antincendio I componenti da sostituire previa accettazione de
153. racciabilit dei contenitori Situazione Ordini Situazione Consumi Situazione consegne Analisi multidimensionali OLAP OLAP on line analysis processing una metodologia statistica che permette l analisi interattiva dei dati contenuti nel sistema attraverso la visualizzazione dei dati secondo cubi multidimensionali Infatti le misure effettuate sui dati possono essere visualizzate lungo dimensioni e filtri liberamente disposti dall utilizzatore Essendo i dati di analisi pre calcolati periodicamente l analisi non ha necessit di elevati tempi di elaborazione anche in presenza di grandi quantit di dati Queste analisi possono essere utili nei processi di data mining per l ottimizzazione dei flussi e l investigazione di problematiche riguardanti la fornitura I cubi multidimensionali saranno organizzabili per tematica di analisi come ad esempio e Valutazione prestazionale del servizio e Analisi consumo di farmaco e Analisi puntuale della logistica dei contenitori Ogni analisi dovr poter essere sviluppata secondo dimensioni scelte da una collezione proposta all utilizzatore come ad esempio il tempo i punti di consegna i prodotti L analisi cos costruite dovranno poter essere salvate e richiamate dal sistema rimanendo salvate in una posizione remota e sicura Dovr inoltre risultare possibile esportare i dati in formato MSExcel formati compatibil e o similari ed elaborabili Serbatoi di stoccaggi
154. rchi d accesso alle condotte in presenza di tratte lunghe oltre mt 30 senza la presenza di alcun accesso B INTERVENTO DI BONIFICA Intervento di bonifica delle condotte aria per mezzo di sistema tipo COLLOM o analogo coperto da brevetto basato sull azione di una serie di testine ad aria compressa diverse in funzione dell impiego specifico che avanzano spontaneamente all interno delle condotte con un raggio d azione efficace fino a 25 30 metri sia in orizzontale che in verticale La particolare geometria dei fori lungo il perimetro interno delle testine imprime inoltre una spinta centrifuga che mantiene le testine in costante contatto con le pareti interne delle condotte mentre avanzano al loro interno indipendentemente dalla forma dalla sezione e dal tipo di materiale Grazie a tale peculiarit le testine agiscono come un coltello d aria che distacca depositi e sostanze contaminanti L aria compressa che viene utilizzata per l esecuzione del servizio viene pre trattata al fine di eliminare residui oleosi ed umidit Il set di testine comprende testina generica per condotte rettangolari testina rotante per condotte circolari testina leggera per condotte coibentate internamente testina generica piccola per piccole condotte testina a getto anteriore per stacchi ed operazioni particolari La raccolta del materiale asportato e la depurazione dell aria utilizzata avviene attraverso un apparecchiatura filtrante a ciclo chiuso a
155. rdare l incolumit delle persone e da eventuali gravi danni al patrimonio edilizio impiantistico della S A quali quelli attinenti alla sicurezza degli impianti a rispondere nell immediato e comunque entro 1 ora dalla segnalazione e nel caso di affidamento di lavori di manutenzione straordinaria o di modifica impiantistica a terzi ad avvertire con congruo anticipo l Appaltatore nonch ad avvalersi di Imprese regolarmente abilitate in base alla normativa vigente in materia di lavori pubblici e a richiedere alla fine dei lavori il progetto e gli schemi impiantistici dei nuovi impianti l aggiornamento di disegni e schemi concernenti impianti preesistenti che sono stati oggetto di modifica le autorizzazioni rilasciate dagli Enti preposti i certificati di collaudo ovvero le dichiarazioni di conformit e pi in generale tutta la documentazione tecnico amministrativa riguardante gli impianti Copia di tale documentazione sar trasmessa all Appaltatore in sede di consegna ufficiale degli impianti che sono stati oggetto dei richiamati interventi Rimane fin d ora inteso che per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e di integrazione impiantistica o edilizia che dovessero essere affidati all Appaltatore saranno da quest ultimo espletate a suo carico tutte le gi citate attivit di assistenza tecnico amministrativa tese alla progettazione alla produzione di documentazione tecnica di calcolo e di disegno ovvero all aggiornamento
156. regolarmente sotto controllo e lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere onde consentire il regolare funzionamento dello stesso e la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali ove possibile e il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione Qualsiasi loro disfunzione deve essere prontamente segnalata alla SA per gli interventi del caso L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento del regolare funzionamento delle apparecchiature di depurazione ed addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle apparecchiature stesse Fornitura di combustibili I combustibili forniti per l alimentazione della centrale termica dovranno essere pienamente conformi alle leggi esistenti in materia e comunque conformi ad eventuali provvedimenti emanati dalle autorit locali competenti Dovranno comunque essere rispondenti ai requisiti merceologici previsti dal D P C M 8 marzo 2002 e ss mm Approvvigionamento combustibili gassosi biomasse e teleriscaldamento L Appaltatore provveder a proprio nome ed onere a volturare i contratti di approvvigionamento gas metano biomasse e teleriscaldamento in essere con gli Enti Distributori inclusi eventuali anticipi sui consumi e nolo contatori I medesimi contratti dovranno essere reintestati alla SA o al soggetto da esso indicato alla fine dell
157. ressati al servizio affidato in gestione completo di cronoprogramma da presentare al Servizio Tecnico della APSS unitamente al prospetto della consistenza e alla qualit delle risorse umane e attrezzature a disposizione che vengono impiegate nell espletamento del servizio nonch la loro organizzazione funzionale per le opportune informazioni conoscitive valutazioni e validazione di merito e comunicare o confermare all inizio di ogni anno solare i nominativi dei Responsabili Tecnici e loro sostituti incaricati di rapportarsi con i Tecnici del Servizio Tecnico della APSS preposti al controllo di qualit di gestione del servizio e provvedere all esecuzione di tutti gli interventi di manutenzione previsti fatte salve le integrazioni e o le periodicit di intervento pi restrittive previste nelle tabelle riassuntive allegate al presente e eseguire tutti gli interventi in maniera ordinata con riscontro scritto sulle apposite schede predisposte di quanto si effettua e con la possibilit di verifica in tempo reale da parte del Servizio Tecnico della APSS mediante il sistema informativo e provvedere alla registrazione sulle apposite schede predisposte dall impresa e approvate dal Servizio Tecnico della APSS secondo lo schema tipo allegato in copia al presente trasmettendo copia firmata dagli operatori che eseguono gli interventi al Servizio Immobili e Servizi Tecnici della APSS di tutte le operazioni eseguite tale documentazio
158. rifica dello stato di conservazione dei limitatori di sovratensione e misure di continuit tra captatori calate collegamenti equipotenziali e dispersori Le prove e le misure dovranno essere condotte con le modalit previste dalle norme CEI e dai Decreti Ministeriali vigenti utilizzando strumentazione di misura tarata con referibilit a campioni primari Successivamente ed entro il pi breve tempo possibile dovr essere compilato il Verbale di Verifica riportando gli esiti delle prove e dell esame a vista effettuati Verifiche periodiche impianti elettrici installati in luoghi di pericolo di esplosione Le verifiche avranno come oggetto gli impianti e le condizioni ambientali e saranno finalizzate a valutare sostanzialmente e per le apparecchiature l adeguatezza alla classificazione del luogo l idoneit del gruppo l adeguatezza della classe di temperatura la condizione soddisfacente dello stato degli involucri la presenza di idonea etichettatura la non esistenza di modifiche visibili non autorizzate gli elementi di chiusura che gli interstizi siano soddisfacenti e che le caratteristiche delle lampade siano corrette e per gli impianti che i cavi non presentino danni evidenti le sigillature siano soddisfacenti l esito della verifica dell impianto di terra sia positivo e che le eventuali apparecchiature di sorveglianza siano correttamente funzionanti e per le condizioni ambientali che esista adeguata protezione c
159. rificanti dei compressori o delle pompe del vuoto l insieme degli interventi destinati a riparare un guasto su un componente nonch le verifiche di corretto funzionamento e di prestazione La procedura proposta dovr descrivere per macrocanpitoli Metodologia per la raccolta dei dati e delle informazioni Metodi e strumenti di diagnosi per la manutenzione Strategia di manutenzione Sistema informativo Sistema di telecontrollo proposto Gestione operativa dei servizi di manutenzione Controllo della manutenzione Informazioni di ritorno Piano di manutenzione La procedura dovr ricomprendere gli impianti di stoccaggio erogazione e distribuzione dei gas medicinali tecnici e criogenici presenti in tutti i presidi della Stazione Appaltante sommariamente di seguito elencati e Serbatoi di stoccaggio ed erogazione gas medicinali tecnici criogenici relativi software di gestione e sistemi di sicurezza Cryosafe e Centrali di stoccaggio ed erogazione gas medicinali tecnici e criogenico e relativi software di gestione e Centrali di produzione gas medicinali Aria F U e Vuoto Endocavitario e relativi e software di gestione e Reti di distribuzione gas medicinali e tecnici complete dei relativi elementi di sezionamento sbarramento erogazione sistemi software e di allarme e quantaltro costituisca l impianto nella sua complessit e Pensili e testaletto solo le prese di distribuzione gas medicinali e Prese di evacuazione Il Piano di Manuten
160. rra battuta stabilizzato calcareo resine bitumi pietre naturali od artificiali e mantenimento in efficienza delle strutture per la regimazione delle acque fossi canalette ecc Oltre alle operazioni agronomiche in senso stretto nella manutenzione previsto anche il mantenimento in efficienza di tutte quelle parti accessorie che compongono inscindibilmente un area verde come impianti tecnologici irrigui illuminanti di pompaggio ecc viabilit interne vialetti in terra ghiaia od altro scale ponticelli ecc La valutazione complessiva della distribuzione temporale degli interventi e del loro numero indicata nelle sue quantit minime richieste ma di competenza dell Appaltatore Progetto preliminare di gestione e manutenzione 62 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO la determinazione del numero reale di interventi da eseguire per garantire comunque la massima qualit del verde Art 19 Servizio Antincendio e Sicurezza SAS Norme generali Il servizio di gestione e manutenzione degli impianti ed attrezzature antincendio si propone l obiettivo di mantenere funzionanti ed in perfetta efficienza le seguenti apparecchiature e impianti idrici antincendio reti idranti naspi idranti manichette e impianti idrici antincendio tipo sprinkler e presidi e o attrezzature antincendio impianti di rivelazione di fumo estintori evacuatori di fumo etc impianti elettrici speciali
161. rvizio ed eventuali indicazioni e consigli per le future manutenzioni e o cambio filtri e Registrazione su apposita scheda a bordo UTA dell avvenuta sanitizzazione Indicazioni circa le modalit di prelievo di campioni di materiali dagli impianti In relazione alle attivit di controllo per la conoscenza delle dinamiche di sistema connesse alla presenza di microrganismi patogeni negli impianti tecnologici si forniscono le seguenti prescrizioni circa le modalit operative di campionamento da applicare in caso di verifica sostituzione integrazione riqualificazione e diversificazione delle reti tecnologiche impianti idrici sanitari aeraulici Annotazione del punto di prelievo e rappresentazione su planimetria o su schema funzionale ripresa fotografica PRIMA dell intervento con annotazione della data scheda di registrazione dell intervento tracciamento sul pezzo mediante pennarello indelebile idoneo o punzonatura delle seguenti informazioni direzione del flusso freccia tipologia acqua calda fredda ricircolo alto basso freccia posizionamento geografico secondo punti cardinali effettuare lo smontaggio e prelevare in caso di tubazione diritta un troncone di 20 30 cm in caso di raccorderia e valvolame seguire tutte le procedure di cui sopra avendo cura di conservare il pezzo asciutto solo per dimensioni contenute entro i 30x40 cm e di 7 Kg di peso inserire il pezzo all interno di un sacchetto plastico
162. sinfezione delle tubazioni tale operazione da eseguirsi anch essa in accordo con le Linee Guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi predisposte dal Ministero della Sanit ed adottate dalla Conferenza Stato Regioni il 04 04 2000 dovr prevedere le seguenti fasi e pulizia generale da oli quelli impiegati per la realizzazione delle reti idriche sono solubili in acqua e trucioli di materiale ferroso e o plastico delle tubazioni e componenti dell impianto idraulico tramite lavaggio spurgo con acqua fredda o calda a perdere per una durata di 15 20 minuti circa e riempimento dell impianto con prodotto sanitizzante biocida per eliminare biofilm ammassi batterici compresi Legionella Pneumophila ferrobatteri e formazioni biologiche in genere e stazionamento del suddetto prodotto nella concentrazione in soluzione acquosa e per un periodo di tempo stabiliti dal fornitore del trattamento acqua verificando che tutto l impianto sia pieno e che non vi siano zone morte e al termine del periodo di contatto verificare la concentrazione residua di prodotto al rubinetto pi lontano tramite kit di controllo e risciacquo finale dell impianto scarico in fognatura e ripristino delle condizioni operative del circuito Le principali caratteristiche del prodotto sanitizzante biocida da utilizzare nel processo succitato sono le seguenti e preferibilmente essere esenti da composti a base di cloro che possano inta
163. ssere effettuata con la collaborazione ed in accordo al personale tecnico della SA secondo un piano predefinito e concordato con congruo anticipo La calendarizzazione degli interventi deve essere concordata con tutti i soggetti interessati all impianto In particolare il sistema di System Management dovr essere installato con il coinvolgimento del personale del Servizio Sistemi Informativi della SA che definir gli aspetti logistici gli indirizzamenti e gli accessi alla rete Per il sistema di controllo deve essere prevista la manutenzione hardware e software per l intera durata dell appalto con i seguenti Service Level Agreement SLA e Tempi di intervento in caso di segnalazione di guasto pari a 24 ore e Tempi di risoluzione dei guasti pari 24 ore Il sistema centralizzato di gestione dovr poter essere controllato dal personale del servizio tecnico della SA e dovr presentare caratteristiche come e controllo centralizzato di sonde e centraline raccolta eventi da sonde e centraline notifica eventi gravi al personale preposto sms e mail accesso da web browser produzione di report statistici e cronologici Deve essere prevista con oneri a carico dell appaltatore la sostituzione degli apparati hardware dopo al massimo 3 anni causa obsolescenza delle apparecchiature con il mantenimento di tutte le funzioni previste Il sistema di System Management deve registrare su log gli eventi significativi e deve fornire una reportis
164. ta Il sistema di management deve essere in grado di generare messaggi SMS di allarme agli operatori Il fornitore deve indicare le modalit operative relative a tale funzionalit gestione di calendari orari personalizzazione dei messaggi filtri ecc Il sistema fornito utilizzer come backbone la rete LAN WAN della SA la quale sar responsabile della disposizione dei punti rete std Ethernet nei luoghi concordati La ditta appaltatrice acceder da remoto al sistema secondo le modalit specificate dalla SA per le necessarie verifiche e configurazioni Contabilizzazione dei consumi energetici La SA intenzionata ad ottenere un controllo puntuale sui consumi energetici all interno degli immobili oggetti dell appalto E quindi necessario che l Appaltatore preveda la fornitura e posa in opera di apparecchi di misurazione e contabilizzazione dell energia elettrica termica e frigorifera presso gli edifici Tali apparecchi dovranno possedere i requisiti previsti dalle norme UNI EN 1434 2 UNI EN 1434 5 e UNI EN 1434 6 del Ottobre 2000 o successive modificazioni e integrazioni e dovranno essere realizzati in conformit a quanto stabilito nelle Raccomandazioni Internazionali OIML Dovranno inoltre essere dotati di idonea certificazione di collaudo L Appaltatore dovr provvedere inoltre all applicazione di sigilli in contraddittorio con la SA affinch sia esclusa qualsiasi manomissione per la misurazione dell
165. tema Informatico secondo le seguenti schede Schede Tecniche in tali schede saranno contenute tutte le informazioni tecniche relative all elemento componente o unit di manutenzione In particolare a titolo esemplificativo e non esaustivo tali schede dovranno contenere le seguenti informazioni codice di identificazione localizzazione nell edificio stato di conservazione specifiche tecniche nominali specifiche di prestazione richiesta caratteristiche di messa in opera associazione e codifica del manuale d uso e manutentivi data di messa in funzione o collaudo Schede di Diagnosi in tali schede saranno contenute tutte le informazioni sui metodi e sugli strumenti necessari per effettuare la diagnosi dello stato di funzionamento di guasto o di degrado patologico nonch dei criteri di valutazione e di interpretazione dello stesso Tali schede accompagneranno la vita utile dell elemento o unit manutentiva Tali schede saranno riempite durante la gestione della manutenzione in base ad un programma ponderato di verifiche ispettive necessarie per l adeguamento dinamico in itinere del piano di manutenzione che non deve essere concepito dall Appaltatore come un sistema rigido ed immutabile ma al contrario uno strumento flessibile e modificabile a seconda delle esigenze sopravvenute Schede Cliniche in tali schede saranno contenute le informazioni di ritorno dal campo relative al quadro nosologico e le informazioni tecniche ed ec
166. tempo reale da parte della SA Gli interventi manutentivi dovranno essere eseguiti anche in locali con la presenza di persone arredi e attrezzature e pertanto l Appaltatore dovr adottare tutti gli accorgimenti necessari a garantire la pubblica incolumit Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate oltre che con la SA anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi Progetto preliminare di gestione e manutenzione 11 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO oggetto dell appalto al fine di limitare nella misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse e Per determinate zone e locali in cui si svolgono servizi particolarmente impegnativi e delicati sia sotto il profilo della riservatezza che per le loro finalit o per quelle lavorazioni che recano disagio per lo svolgimento delle attivit d ufficio ad esclusiva discrezione della SA potr essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati in orari notturni e in giorni festivi ed in presenza di personale di controllo della SA e realizzazione a propria cura e spese di tutte le opere provvisionali eventualmente necessarie per evitare l interruzione o sospensione del servizio anche a causa di modifiche o lavori su disposizioni dell Amministrazione e provvedere co
167. ti di progetto Le verifiche e prove preliminari sopra elencate sono eseguite dalla Direzione Lavori in contraddittorio con l Appaltatore con spese a totale carico dell appaltatore di ciascuna esse distintamente e dei risultati ottenuti si deve compilare in contraddittorio fra direzione lavori ed appaltatore specifico verbale All atto dell ultimazione definitiva dei lavori sar eseguito il collaudo delle opere o il certificato di regolare esecuzione inteso ad accertare che la qualit dei materiali forniti le modalit di esecuzione installazione e fornitura corrispondano alle condizioni contrattuali Saranno effettuate tutte le prove preliminari di funzionamento che la Direzione Lavori riterr opportune per meglio valutare la rispondenza dell impianto installato a quanto previsto nei documenti contrattuali nelle regole dell arte e nella normativa vigente Per le prestazioni relative ai lavori realizzati finanziate al di fuori dall importo dell appalto verr emesso nei fissati dalla normativa vigente in materia di lavori il certificato di regolare esecuzione o il certificato di collaudo a cui sar subordinato il pagamento della rata a saldo delle opere previa approvazione della SA Progetto preliminare di gestione e manutenzione 48 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Art 17 Servizio Gas Servizi di gestione del farmaco in forma liquida e gassosa Nell ottica delle responsabilit fiss
168. tica personalizzabile con i dati relativi alle misurazioni registrate dal sistema Inoltre deve consentire la registrazione della chiusura degli interventi per poter disporre di dati inerenti le attivit di manutenzione L apparato di System Management deve essere fornito in configurazione da rack Tutte le componenti del sistema che devono essere connesse alla rete aziendale devono disporre di interfaccia indicata dalla SA e devono consentire l utilizzo di indirizzi IP statici senza DHCP E preferibile che il sistema di management disponga di una interfaccia di tipo Web http cio sia raggiungibile attraverso un normale browser Devono essere indicate le eventuali personalizzazioni del browser configurazione per garantire tutte le funzionalit previste Il sistema di management deve essere multiutente nel senso che deve consentire a pi di un utente di connettersi al sistema simultaneamente Il sistema deve avere una protezione tramite password di lunghezza almeno pari a 8 caratteri e con alfabeto ampio Il fornitore deve dare tutte le indicazioni in merito comprese quelle riguardante la modifica della medesima da parte dell utente o da parte dell amministratore Progetto preliminare di gestione e manutenzione 28 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Il sistema di management deve essere raggiungibile anche dal domicilio degli operatori ovvero remotamente attraverso una rete pubblica o priva
169. tione del patrimonio immobiliare e un supporto logistico tecnico amministrativo ed informatico alle attivit del Committente All interno del servizio dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni essenziali e progettazione e gestione della Centrale Operativa e del Call Center e progettazione e gestione del Sistema Informativo Informatico e formazione e aggiornamento costante dell anagrafe immobiliare e monitoraggio verifica ed analisi tecnica delle condizioni statico strutturali quadro fessurativo monitoraggio verifica del soddisfacimento dei requisiti normativi di legge e monitoraggio verifica ed analisi tecnica dello stato manutentivo e supporto logistico tecnico amministrativo ed informatico per lo svolgimento dei singoli servizi componenti il servizio Per la totalit delle prestazioni s intendono incluse la progettazione del servizio integrato nonch la gestione ed esecuzione delle attivit connesse Centrale operativa L appaltatore dovr prevedere nell ambito della realizzazione del nuovo edificio locali idonei per l allestimento di una centrale operativa che dovr coordinare tutte le attivit inerenti l oggetto dell appalto Tale centrale dovr essere operativa 24 ore su 24 per 365 giorni l anno Progetto preliminare di gestione e manutenzione 21 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO L Appaltatore dovr i
170. tione del servizio l appaltatore ha l obbligo di presentare alla SA una relazione sull attivit svolta e sugli obbiettivi conseguiti in materia Progetto preliminare di gestione e manutenzione 14 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO ambientale completa con l indicazione delle proposte per il miglioramento del servizio nella medesima materia Art 9 Manuale d uso MU L Appaltatore curer la redazione e l aggiornamento del manuale d uso degli immobili riguardante l utilizzazione delle parti pi rilevanti componenti sistemi e sub sistemi con particolare attenzione alle attrezzature ed agli impianti tecnologici presenti Le informazioni in esso contenute consentiranno all utente di conoscere le modalit di un corretto utilizzo dell immobile per gestirlo correttamente al fine di e evitare o limitare modi d uso impropri e conoscere le corrette modalit di funzionamento specialmente per le parti tecnologiche ed impiantistiche e svolgere direttamente le operazioni di manutenzione che non richiedono competenze tecniche specialistiche ad esempio modalit di pulizia e materiali da utilizzare e riconoscere tempestivamente i fenomeni di deterioramento o di funzionamento anomali da segnalare ai tecnici responsabili del servizio manutentivo Tra gli elementi informativi che dovranno comporre il manuale d uso si indicano quelli ritenuti indispensabili quali e ubicazione all
171. tione e manutenzione 41 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Non assolutamente ammesso l impiego di materiale di recupero L Appaltatore deve essere in grado di provvedere alla ricostruzione di quei componenti obsoleti non pi reperibili sul mercato e non sostituibili con altri aventi la medesima funzionalit Tutti i materiali di risulta delle lavorazioni e quelli delle apparecchiature sostituite dovranno essere allontanati a cura e a spese dell Appaltatore salvo diverse disposizioni da parte del Committente Le visite le forniture e le verifiche avranno luogo con cadenze conformi alle regole tecniche di manutenzione dei tipi di impianti affidati e comunque le stesse cadenze saranno tali da garantire il buon funzionamento degli impianti ed il rispetto della normativa vigente Gli interventi di manutenzione programmata non devono in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno degli immobili oggetto dell appalto Sar compito dell Appaltatore preoccuparsi dell esecuzione degli interventi di verifica previsti dalla Legge garantendo alla SA la predisposizione delle apparecchiature e la presenza di tecnici ed operai specializzati durante le periodiche visite di controllo sugli impianti e apparecchiature effettuate dall I S P E S L e da altri Enti o Organismi accreditati o dalla SA stessa Tutti gli interventi di manutenzione che saranno effettuati dall A
172. tite dall Appaltatore in maniera informatica consentendo alla SA di effettuare il controllo sull operato in tempo reale attraverso il semplice collegamento internet da qualsiasi postazione remota Dovr inoltre gestire il sistema hardware e software con ripristino del Progetto preliminare di gestione e manutenzione 23 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO medesimo in caso di guasto nel pi breve tempo possibile entro massimo 24h In caso di mancato ripristino del sistema entra le 24h si applicheranno le relative penali Il Sistema Informativo dovr quindi assecondare le seguenti priorit e consentire in breve tempo al personale della SA di seguire gli sviluppi delle chiamate d intervento e gestire un archivio storico di notevole capacit e flessibilit e gestire tutte le attivit di manutenzione sia quelle programmate sia quelle straordinarie A tale scopo l Appaltatore entro l avvio della gestione dovr approntare idonei strumenti hardware e software e provvedere al loro collegamento anche su linee telefoniche commutate Tutti gli strumenti hardware e software rimarranno al termine del rapporto di lavoro di piena propriet della SA Si ricorda che dovr essere prevista con oneri a carico dell appaltatore la sostituzione degli apparati hardware e software dopo al massimo 3 anni causa obsolescenza delle apparecchiature Il SI dovr essere un valido supporto sia all Appaltatore s
173. to dallo smog e della polvere che col tempo le imbratta Raschiamento batteria di scambio Risciacquo delle batterie di scambio con abbondante acqua meglio se a pressione Raschiamento vaschetta raccoglicondensa Pulizia della stessa con prodotto disincrostante e pulente non corrosivo Risciacquo vasca raccogli condensa con acqua Nebulizzazione di prodotto disincrostante e pulente su tutte le superfici interne dell unit di trattamento aria Risciacquo delle superfici interne dell UTA con acqua Particolare attenzione va posta nel vano di umidificazione controllando e pulendo a fondo gli ugelli e tutte le superfici Nebulizzazione di igienizzante ad azione battericida antibacilli antivirus fungicida e di controllo muffe sui pacchi alettati delle batterie di scambio e nei vani interni della macchina Inserimento in vaschetta raccogli condensa di tavoletta igienizzante che ha il compito di impedire la formazione di limo alghe e colonie batteri che nella vaschetta stessa tenendo libero lo scarico e facilitando il defluire dell acqua di condensa Gestione pre filtri filtri a tasche e tutti i filtri presenti come da accordo con la APSS Riposizionamento stadi di filtrazione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 89 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Chiusura vani UTA Riavvio UTA a fine lavori Smaltimento di quanto asportato Consegna relazione comprendente certificazione di avvenuto se
174. to di sistemi di riduzione di pressione Tutti 1 recipienti mobili bombole dovranno essere obbligatoriamente dotati di appositi cappellotti di protezione cos come previsto da Leggi e Norme Vigenti A tal proposito saranno oggetto di attenta valutazione qualitativa quelle soluzioni che permettano un livello di sicurezza superiore Es cappellotti integrati a protezione totale Servizio di distribuzione bombole gestione e organizzazione Per tutto il compendio la ditta aggiudicataria dovr e garantire il servizio di distribuzione alle U O Servizi e mantenere sempre efficienti i magazzini con i quantitativi di bombole cos come stabilito dal presente elaborato e provvedere in automatico al rifornimento dei magazzini nel momento in cui le scorte minime scendono sotto il livello di guardia o sotto il livello minimo previsto dal presente elaborato e controllare i consumi sostituire i recipienti vuoti prossimi alla scadenza e comunque tutti quelli che non soddisfano quanto previsto dal D Lgs 219 06 e La fornitura di bombole portabili di ossigeno dotate di valvola riduttrice flussometrica adatte al trasporto in modo da ottenere un alto livello di sicurezza ed evitare l acquisto di riduttori di pressione e La completa tracciabilit ed allocazione dei lotti farmaceutici di tutte le consegne dei farmaci sia in forma liquida che gassosa e Il controllo sistematico della piena efficienza della strumentazione dosatrice utilizzata p
175. to di consegna Sono configurabili alcune tipologie di utenza ad esempio l utenza U O di Farmacia con accesso discriminato alla tipologia di dato e o punto di consegna oppure indiscriminato ed aperto a tutti 1 dati e punti di consegna definiti codifica delle bombole Le bombole o asset gestiti dal sistema dovranno essere censiti come un elemento funzionale La tipizzazione delle bombole dovr essere strutturata su 3 livelli gerarchici 1 Prodotti Fornitura che rappresentano le tipologie di contenitori mobili che il fornitore consegna ai punti di consegna Su questi prodotti sono calcolati i fabbisogni giornalieri per ogni punto di consegna Questi prodotti possono essere richiesti dai singoli Depositi P O come richiesta urgente 2 Prodotti Ordine i prodotti cio che si riferiscono al contratto di fornitura con il cliente Un prodotto ordine pu contenere pi prodotti fornitura Essi sono oggetto di ordine da parte della Farmacia 3 Macrocategorie Prodotti che raggruppano i prodotti ordine in categorie pi generali utili a fini statistici gestione della fornitura presso il cliente Il personale logistico operer l attivit di tracciabilit direttamente sul campo tramite l interfaccia offerta dalla strumentazione attraverso la seguente concatenazione di fasi Queste fasi rappresentano il modello logistico pi comune e completo Esse possono essere adattate a seconda delle esigenze specifiche del cliente
176. trasparente ed annotare sullo stesso data del prelievo ed ubicazione inserire questo sacchetto in un secondo uguale che andr chiuso ermeticamente ed etichettato con i dati generali nonch il nominativo di chi ha fatto l operazione consegnarlo unitamente alla copia della scheda di registrazione intervento al Responsabile del Servizio Tecnico della APSS ripresa fotografica DOPO l intervento di sostituzione o implementazione Progetto preliminare di gestione e manutenzione 90 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Allegati relativi al Servizio Energia Allegato 1 Esercizio e manutenzione impianti termici e di climatizzazione Allegato 2 Esercizio e manutenzione impianti idrico sanitari Allegato 3 Esercizio e manutenzione della rete di smaltimento acque nere Allegato 4 Esercizio e manutenzione delle pompe di sollevamento Allegato 5 Esercizio e manutenzione la rete di smaltimento acque meteoriche Allegati relativi al Servizio Gas Allegato 6 Esercizio e manutenzione reti gas medicinali Allegati relativi al Servizio Anti Legionella Allegato 7 Esercizio e manutenzione degli impianti ai fini della prevenzione della Legionellosi Allegati al Servizio Antincendio e Sicurezza Allegato 8 Esercizio e manutenzione impianti e presidi antincendio Altri Allegati Allegato 9 Esercizio e manutenzione impianti elettrici Allegato 10 Manutenzioni edilizie e del verde Progetto pre
177. tte le attivit svolte nell ambito delle procedure di OMD devono essere registrate ed archiviate e come questo avviene dovr essere illustrato nell OMD stesso La SA responsabile di verificare la consegna nei tempi prestabiliti del documento della sua approvazione del successivo monitoraggio di OMD e di assicurare che sia stato applicato Per le inadempienze saranno applicate le relative penali Procedura di controllo dei documenti e registrazioni Deve descrivere come e sono definiti i controlli la revisione e la approvazione dei documenti e assicurato che solo l ultima versione dei documenti si trovi nei punti di utilizzo e come si previene e interdisce l uso di documenti obsoleti Procedura di formazione ed informazione Deve illustrare come e atutto il personale di APSS coinvolto venga fornita una conoscenza generale delle principali funzioni di IDGM e sia formato nello specifico ambito nel quale coinvolto in termini di responsabilit e il piano di formazione stabilito per tutto il personale operativo responsabile di svolgere attivit su IDGM Procedura di emergenza Deve includere e Reporting di tutti gli incidenti che hanno attivato una emergenza e Azioni da effettuare come chiudere valvole usare le bombole di emergenza ecc e Come coordinarsi con il personale addetto all emergenza o con altro personale e Tutte le modalit di chiamata di emergenza di organizzazioni terze La comunicazione di
178. unzione economica dell immobile o una sensibile menomazione della possibilit di normale godimento dello stabile o di singola parte di esso che ne comprometta la conservazione anche laddove non Progetto preliminare di gestione e manutenzione 46 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO producano fenomeni tali da pregiudicare la sicurezza o la stabilit dell immobile oppure riguardino solo una parte limitata della costruzione Esecuzione dei lavori Inadempienze L Appaltatore pienamente e completamente responsabile per l esecuzione dei lavori affidatigli i quali devono essere eseguiti a perfetta regola d arte e secondo le prescrizioni della SA in modo che gli impianti corrispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite dal presente elaborato ivi compresi gli obiettivi fissati nello stesso dalle regole dell arte e da tutta la normativa vigente L esecuzione dei lavori deve avvenire nel rispetto di tutte le esigenze di qualsiasi genere che possono derivare dal contemporaneo svolgimento dei servizi oggetto dell appalto e dall eventuale contemporanea presenza per qualsiasi motivo di altri soggetti all interno degli edifici interessati al singolo intervento Sono a totale carico dell appaltatore tutte le opere provvisionali necessarie per assicurare il soddisfacimento delle predette esigenze In ogni caso tutti 1 lavori devono essere eseguiti limitando i disservizi nell erogazione d
179. ura che saranno riportate sul registro a bordo macchina nonch sul sistema informatico Ai fini di una corretta comparazione verranno effettuate analisi chimiche mediante prelievo allo scarico della cella di misura ove ubicata la sonda il risultato sar comparato con quanto registrato dalla sonda in quel momento La verifica dovr essere effettuata mediante prova ripetuta a distanza di qualche ora o il giorno successivo secondo disponibilit del personale dell U O di Prevenzione Ambientale della APSS Con l occasione si visioner lo stato della cella pulizia trasparenza etc L acqua in uscita dalle sonde di misura dovr necessariamente essere riconvogliata con opportuni sistemi nell impianto acqua calda sanitaria Per quanto riguarda la regolazione della produzione di C1O essa deve avvenire in modo automatico e proporzionale alla quantit di acqua da trattare misurata e trasmessa da misuratore di portata con eventuale controllo della misura di biossido di cloro residuo effettuata in continuo da sonda di analisi Nel caso di dosaggio diretto della soluzione concentrata la linea deve essere realizzata in PFA o PVDF senza raccordi tale linea deve essere incamiciata in un secondo tubo di sicurezza in PVC morbido senza raccordi Alle due estremit della linea devono essere montati due raccordi a tenuta tali da garantire la non fuoriuscita della soluzione in caso di rottura del tubo principale Nel caso di dosaggio
180. zione sar costituito da un programma di tutti gli interventi di manutenzione preventiva che intende attuare sul complesso delle apparecchiature con lo scopo principale di mantenerne elevati gli standard di efficienza e funzionalit con le specifiche operative temporalmente articolate in breve medio e lungo termine Il Piano di Manutenzione specifico sar ricompreso nel Piano di Manutenzione PM di cui allo specifico articolo del presente capitolato e come tale disciplinato Progetto preliminare di gestione e manutenzione 53 91 RICOSTRUZIONE DEL PRESIDIO SANITARIO S GIOVANNI DI MEZZOLOMBARDO Il piano descriver dettagliatamente quelle che saranno le operazioni che il manutentore sar tenuto a operare per la verifica ed il controllo del corretto funzionamento degli impianti da lui gestiti sar redatto seguendo nel dettaglio le indicazioni della norma UNI 10604 e UNI EN ISO 7396 dovr definire le scadenze temporali degli interventi e delle ispezioni le modalit di esecuzione degli interventi con il relativo piano di sicurezza determinazione dei materiali degli strumenti e dei mezzi d opera gli operatori addetti all esecuzione delle attivit manutentive i criteri di misurazione e di controllo delle attivit e dei risultati Nel piano di manutenzione devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l ottimale svolgimento dei servizi affidati Tutti gli interventi

ricostruzione del presidio sanitario s.giovanni

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