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AFFIDAMENTO DEL MULTISERVIZIO TECNOLOGICO DEGLI

1. SEGNALAZIONI Verifica corretta trasmissione segnalazioni a ALLARMI distanza 2Smestrale 4 IMPIANTI DI COMANDO E DISTRIBUZIONE DESCRI ZI ONE MANUTENZI ONE PREVI STA FREQUENZA SEZIONATORI QUADRI ELETTRICI DI DISTRIBUZIONE Controllo integrit ed efficienza ali mentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie INTERRUTTORI AUTOMATICI Semestrale Controllo integrit ed efficienza alimentazione varie Controllo verifica di funzionamento e rilievo del tempo di intervento di tutti gli interruttori DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA differenziali MISURE Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo manipolatori e predispositori di comando o di circuiti ausiliari Controllo strumentazioni azzeramento e prova di funzionamento Semestrale PROTEZIONI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo taratura Controllo segnalazione allarme inserzione e disinserzione utenze Semestrale CONTATTORI E RELE Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili Semestrale SEGNALATORI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie
2. DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Verifica integrit meccanica Verifica corretto serraggio di viti morsettiere zoccoli e sottomoduli REGOLATORI Verifica efficienza batterie tampone Semestrale Pulizia griglie di raffreddamento dello chassis Verifica funzionamento in Off Line regolatore Verifica dei collegamenti di alimentazione e connessione TRASMETTITORI a Verifica integrit meccanica TRASDUTTORI Controllo contatti elettrici Semestrale Controllo integrit circuito di misura Controllo alimentazione SERVOCOMANDI Verifica integrit meccanica Controllo contatti elettrici ELETTRICI Controllo Alimentazione Semestrale segnali in ingresso Verifica segnali in uscita Controllo movimento meccanico Verifica integrit meccanica SERVOCOMANDI Verifica funzionamento del posizionatore se PNEUMATICI Semestrale Controllo Alimentazione Verifica tubi e raccordi del segnale di comando Controllo movimento meccanico Verifica funzionamento contatti di fine corsa Verifica integrit meccanica VALVOLE E SERRANDE accoppiamento servocomando Controllo corsa dello stelo Controllo tenuta del premistoppa Controllo tenuta flange Semestrale qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggi
3. 41 Impianti oggetto di manutenzione programmata i 42 Attivita a i ei ea RE aaa 42 Attivit di manutenzione preventiva e programmata ii 42 Interventi di ripristino di lieve entit sse noera e 44 Attivit extra Canone lina ala rr ii iii 44 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E CONDIZIONAMENTO 45 Attivit CANON ia eee lei re 45 Conduzione Impianti iaia eil 45 Attivit di manutenzione preventiva programmata iii 45 Interventi di ripristino di lieve entit i 57 iii air 57 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ANTINCENDIO 58 58 Attivit di manutenzione preventiva programmata i 58 Tenuta ed aggiornamento del Registro Antincendio i 61 Interventi di ripristino di lieve entit i 62 Attivita extra canone isla lire nia 62 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI 62 Impianti oggetto di manutenzione programmata ii 62 Attivit a Canone nenii e terat e aiar erariali 63 2 lola iaia 63 Controlli manutenzione preventiva e programmata 64 33 5 38 6 Interventi di ripristino di lieve en
4. SMALTIMENTO ACQUE d ispezione e dei tratti orizzontali delle condutture METEORICHE Verifica del funzionamento e pulizia degli imbocchi scarichi acque piovane delle terrazze Verifica del funzionamento e pulizia delle caditoie stradali POMPE DI SOLLEVAMENTO ACQUE NERE E BIANCHE Verifica buon funzionamento interruttore e galleggiante Verifica corretto senso di rotazione del motore Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccola perdita d acqua Controllo stato corpo pompa e girante con Annuale IMPIANTO eventuale disincrostazione meccanica o chimica SMALTI MENTO ACQUE biodegradabile Controllo temperatura motore e rumorosit NERE E BIACNHE cuscinetti e loro lubrificazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie RETE SCARICHI Ispezione generale dei chiusini e dei coperchi dei pozzetti e sifoni Verifica e pulizia di pozzetti e sifoni vasche di decantazione Annuale Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto suindicato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar compresa nel canone e dovr essere indicata nel Piano Operativo degli Interventi 35 4 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutti i componenti degli impianti idrico
5. 12 10 2 Modalit di pagamento delle attivit extra canone iii 12 10 3 Verifica di conformit in corso di esecuzione 13 104 Cessione d i Crediti 2 sound arie nti 13 11 OBBLIGHI DEL FORNITORE incinerat iair rin aiii a aaien 13 12 RESPONSABILITA DEL FORNITORE ieoten eai ananta aeaaaee a 15 12 1 Responsabilit civili risarcimento danni ii 15 13 CAUZIONE DEFINITIVA iogal aaa 16 14 PENALI RR RR LR AR OOo 16 15 RISOLUZIONE arl alari 17 16 RECESSO ilaele 17 17 CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE 17 18 DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO 18 19 E i adad 18 20 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO E DIRETTORE DELL ESECUZIONE ii 18 21 MANUTENZIONE ORDINARIA 18 22 MANUTENZIONE STRAORDINARIA ii 19 23 E E E EE E i 19 24 SERVIZIO DI REPERIBILIT E PRONTO INTERVENTO i 19 25 PERSONALE DELL IMPRESA IMPIEGATO NEL SERVIZIO 20 26 INFORMATIZZAZIONE DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE 22 27 CENSIMEN
6. per ogni ora di ritardo rispetto all orario previsto a Capitolato d Ritardo nel sopralluogo nel caso di intervento di urgenza 100 per ogni ora di ritardo rispetto all orario previsto dal Capitolato e Ritardo nel sopralluogo caso di 50 per ogni ora di ritardo rispetto all orario intervento ordinario previsto dal Capitolato f Ritardo nell esecuzione degli interventi 50 per ogni giorno di ritardo rispetto al programmabili da breve a lungo termine termine previsto dal Capitolato g Ritardo nell aggiornamento dei dati sul Data 50 per ogni giorno di ritardo per ogni dato non Base dell Anagrafica Tecnica aggiornato rispetto ai termini previsti Capitolato h Ritardato mancato aggiornamento 50 per ogni giorno di ritardo per ogni dell Anagrafica Tecnica elaborato grafico non aggiornato rispetto ai termini previsti dal Capitolato i Ritardo nella consegna all Amministrazione del report 100 per ogni giorno di ritardo rispetto ai semestrale relativo all Anagrafica Tecnica termini previsti dal Capitolato In caso di contestazione delle penali applicate il Fornitore dovr comunicare in ogni caso per iscritto le proprie deduzioni supportate da una chiara ed esauriente documentazione al Amministrazione nel termine massimo di 5 cinque giorni lavorativi dalla ricezione della comunicazione di applicazione delle penali Qualora le predette deduzioni
7. 5 l onere per eventuali turni di lavoro subordinatamente alle disposizioni delle Autorit Sindacali 6 la fornitura di attrezzi strumenti e relativa mano d opera per l esecuzione di tracciamenti rilievi e misurazioni in occasione dell avvio verifica e collaudo del servizio 7 fornire tutti i mezzi e il personale necessari ed occorrenti per l esecuzione di ogni singolo lavoro per i quali in sede di gara l Impresa si assunta l impegno di utilizzare 8 mantenere in buono stato di efficienza tutti gli automezzi necessari alla buona esecuzione del servizio rimanendo inteso che facolt insindacabile del Responsabile del Procedimento ordinare la sostituzione di quei mezzi non ritenuti idonei 9 i macchinari utilizzati per l espletamento del servizio dovranno rispettare tutte le normative e disposizioni previste per la sicurezza dei lavoratori le omologazioni europee e le emissioni sonore 10 provvedere direttamente o per mezzo di ditta autorizzata ad un corretto smaltimento dei rifiuti speciali assimilabili agli urbani presso impianti autorizzati ai sensi della legislazione vigente 11 l obbligo di rimuovere a interventi ultimati tutte le opere costituite provvisoriamente sgomberando anche gli eventuali materiali residui gli ammassi di detriti ecc 12 l adeguamento automatico del Fornitore a tutte le norme che dovessero medio tempore sopravvenire L Amministrazione attraverso il Responsabile del Procedimento si riserva
8. nelle ore e nei giorni non previsti nel presente capitolato il Fornitore dovr provvedervi senza eccezioni di sorta ed avr diritto quale compenso la sola corresponsione del costo del lavoro di mano d opera effettivamente prestata calcolato in base alla tabella edita dal Ministero del Lavoro relativa al costo della manodopera per il comparto lavoratori metalmeccanici in vigore al momento della prestazione maggiorata del 13 per spese generali e del 12 per utili del Fornitore Sull utile del Fornitore sar applicato il ribasso percentuale offerto in sede di gara 10 PAGAMENTI 10 1 Modalit di pagamento delle attivit a canone Mensilmente il Fornitore dovr presentare un documento riassuntivo dell importo del canone dovuto per il mese precedente con puntuale riferimento alle attivit a canone cos come indicate nell offerta tecnica e riportate ed approfondite successivamente nel POI Il valore del canone mensile sar dato dalle attivit effettivamente svolte e potr essere decrementato a causa dell applicazione delle penali di cui all articolo 14 Inoltre ai sensi dell art 4 comma 3 del Regolamento sull importo netto progressivo delle prestazioni operata una ritenuta dello 0 50 per cento che saranno svincolate soltanto in sede di liquidazione finale dopo l approvazione da parte dell Amministrazione della verifica di conformit previo rilascio del documento unico di regolarit contributiva Il Responsabile del Procedime
9. soggette al controllo dei VV F L aggiornamento dovr essere fatto entro e non oltre i 3 giorni successivi all effettuazione delle attivit Si riporta di seguito una breve descrizione dei dati minimi che devono essere riportati nel registro antincendio Identificativo impianto Matricola va indicato il numero di matricola dell attrezzatura impianto Descrizione matricola va riportata la descrizione dell attrezzatura impianto Dati di manutenzione Data manutenzione va indicata la data di manutenzione gg mm aaaa Tipo Manutenzione va indicata una delle seguenti voci Manutenzione Verifica Sorveglianza ricarica Manutenzione vanno descritte le operazioni eseguite Documentazione consegnata Codice documento va indicato il codice del documento che viene rilasciato Descrizione documento va riportata la descrizione del documento che viene rilasciato Data documento va indicata la data di emissione del documento che viene rilasciato gg mm aaaa 37 4 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutti i componenti degli impianti di antincendio la cui entit non eccede i 50 00 Euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 50 interventi l anno Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabi
10. 34 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI Il servizio comprendente attivit a canone ed attivit extra canone ha come oggetto gli impianti elettrici di media e bassa tensione di distribuzione forza motrice ed illuminazione normale e di emergenza nonch degli impianti audio video e multimediali Nello svolgimento di tale attivit il Fornitore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti in materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e o comunque almeno a quelli indicati nel seguente elenco Cabine elettriche Quadri elettrici media e bassa tensione e c c Interruttori media e bassa tensione Trasformatori Batterie di riftasamento Impianto di Protezione contro le scariche atmosferiche Rete di Terra Rete di distribuzione media e bassa tensione Gruppi elettrogeni per emergenza e servizio continuo Accumulatori stazionari e relativi armadi Gruppi statici di continuit assoluta e UPS Corpi illuminanti luce normale emergenza sicurezza per illuminazione interna ed esterna Soccorritori e relativi accessori Impianti audio video e multimediali Impianti automatici di accesso Ai sensi della norma 015 il Fornitore dovr comunicare il nominativo della persona esperta PES che effettui la manovra di emergenza
11. Controllo integrit Controllo ed du integrazione dei fusibili di scorta Pulizia e controllo generale Controllo olio motore Controllo riscaldatori olio acqua e relativi termostati Controllo tensione cinghie ed eventuale serraggio Controllo livello acqua ed eventuale ripristino Controllo tappo radiatore Controllo radiatore e ripristino liquido refrigerante MOTORE Controllo ed eliminazione eventuali perdite su Trimestrale tubazioni Controllo indicatori di livello Controllo livello elettrolita batteria di avviamento Controllo tensione batteria di avviamento Controllo tensione e corrente del raddrizzatore carica batteria Controllo olio motore cartucce filtri olio e aria Verifica funzionamento del sistema automatico di rabbocco giornaliero DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Controllo funzionamento scaldiglia Annuale Verifica pressioni su gruppo di sovralimentazione ELETTROPOMPA ALIMENTAZIONE COMBUSTIBILE Controllo corpo pompa e girante Revisione della girante con eventuale pulizia della stessa Controllo temperatura e rumorosit cuscinetti ed eventuale loro lubrificazione Controllo assorbimento elettrico e tensione di alimentazione Trimestrale ALTERNATORE 7 Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni cei Verifica resistenza di isolamento Mensile Verifica funzionamento a vuoto
12. Semestrale Lavaggio dello scambiatore con idonee soluzioni chimiche eseguito sul posto Pulizia esterna Pulizia interna fascio tubiero e involucro Annuale CONDOTTI FUMO Misura del tiraggio all ingresso delle camere di combustione ed alla base del camino durante il funzionamento a regime Centrette dettatenutatnesercizio accertandota Annuale differenza di CO all uscita del generatore e all uscita del camino Pulizia e smaltimento fuliggini e residui e verifica DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA stato interno per quanto attiene i relativi fenomeni Revisione delle serrande con oliatura delle cerniere dei cavi e delle carrucole Biennale VASI DI ESPANSIONE VASO DI ESPANSIONE APERTO Controllo tenuta alla massima temperatura di esercizio Verifica della funzionalit del troppo pieno e del tubo di sicurezza Semestrale VASO DI ESPANSIONE CHIUSO Verifica dei gruppi di riempimento Verifica delle apparecchiature valvole di sicurezza Controllo tenuta alla massima temperatura di esercizio verificare che il valore della pressione sia inferiore alla pressione di taratura Verifica dell integrit del diaframma e controllo della pressione di precarica con ripristino della stessa Mensile Trimestrale Annuale ELETTROPOMPE Verifica generale di funzionamento controllo perdite rumorosit vibrazioni ed inve
13. delle componenti impiantistiche ed edilizie Gestore del Servizio l interfaccia unica del Fornitore verso l Amministrazione ed responsabile del conseguimento degli obiettivi qualitativi ed economici relativi allo svolgimento delle attivit previste dal presente capitolato E una figura dotata di adeguate competenze professionali e di idoneo livello di responsabilit e potere decisionale per la gestione di tutti gli aspetti del contratto di fornitura di servizi di Facility Management Ordine di Intervento documento con il quale il Responsabile del Procedimento autorizza uno specifico intervento extra canone Piano Dettagliato degli Interventi PDI esso rappresenta nel dettaglio la progettazione e la pianificazione dei servizi di manutenzione richiesti dall Amministrazione In tale documento sono inoltre riportati il calendario lavorativo per l erogazione di servizi le informazioni di base la gestione e il controllo del livello di servizio eventuali interventi di manutenzione a guasto proposti dal Fornitore e da lui rilevati in fase di sopralluogo iniziale da gestire con Ordini di Intervento Programma Operativo degli Interventi POI Programma trimestrale con dettaglio giornaliero con la schedulazione anche in forma grafica di tutte le singole attivit da eseguire nel periodo di riferimento aventi anche frequenza maggiore rispetto a quanto previsto dalle tabelle delle attivit riportate nel presente Capitolato atti
14. Contratto 6 Offerta tecnica 5 DURATA La durata dell appalto fissata in 5 cinque anni a decorrere dalla data del verbale di avvio dell esecuzione anche parziale Qualora ve ne fosse la necessit nelle more della stipulazione del contratto potr essere effettuato l avvio anticipato del servizio previa efficacia dell aggiudicazione L Amministrazione nel caso ricorra la necessit si riserva la facolt di estendere o ridurre i servizi agli stessi prezzi patti e condizioni nei limiti del 20 dell importo di aggiudicazione In tal caso il canone contrattuale verr adeguato in modo proporzionale alla variazione delle quantit in campo vietato il rinnovo tacito del contratto pena la nullit dello stesso ai sensi dell art 57 comma 7 D Lgs 163 2006 e s m i 6 PREZZO L importo dell appalto cos determinato Servizio Interventi Importo annuo 1 Servizio tecnico gestionale anagrafica 230 000 00 2 Servizi di manutenzione gestione tecnica di strutture e impianti 11 844 921 69 3 Interventi extra canone 300 000 00 Importo complessivo a base d asta per i 5 cinque anni dell appalto 62 474 608 45 comprensivo di 600 000 00 per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso Tutti gli importi sono IVA esclusa Committente si riserva la facolt di variare tali importi in diminuzione aumento nel corso dell appalto come conseguenza della facolt di variazion
15. FREQUENZA B RADIATORI C AREOTERMI Pulizia delle alettature delle batterie Verifica e controllo del corretto funzionamento del termostato di comando Manutenzione termoconvettori mediante controllo delle apparecchiature elettriche controllo delle tarature e delle regolazioni pulizia verifica dell isolamento termico ed acustico Pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente Pulizia esterna Verifica assenza perdite e stabilit staffe ed ancoraggi Controllo delle tenute Rilievo dei valori di temperatura operante nei singoli locali e registrazione dei valori rilevati Verifica regolarit di funzionamento con eventuale sfogo di aria Controllo ad inizio stagione di saracinesca valvole attacchi detentore organi di intercettazione e regolazione con manovre di apertura e chiusura per la verifica della manovrabilit e tenuta Semestrale Controllo del regolare funzionamento delle apparecchiature elettriche controllo del regolare funzionamento dei motori Semestrale Smontaggio pulizia interna disincrostazione Biennale della batteria 2 CENTRALE FRIGORIFERA E IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA GRUPPI FRIGORIFERI Verifica temperatura acqua entrante uscente dall evaporatore Verifica temperatura acqua entrante uscente dal condensatore Verifica pressione di aspirazione e di mandata di ogni compresso
16. IMPIANTI SPECIALI DESCRI ZIONE MANUTENZIONE PREVISTA FREQUENZA Cancelli automatici erifica funzionalit 3 mesi Barriere automatiche erifica funzionalit 3 mesi Citofoni e videocitofoni erifica funzionamento 6 mesi Microfoni erifica funzionamento 6 mesi Amplificatori erifica funzionamento 6 mesi Mixer erifica funzionamento 6 mesi Cablaggi erifica integrit 6 mesi Cablaggi erifica integrit 6 mesi Permutatori erifica funzionalit 6 mesi DVR Verifica funzionamento Quotidiana Monitor erifica funzionamento Quotidiana elecamere erifica funzionamento Quotidiana Cablaggio erifica integrit 6 mesi Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto suindicato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar quindi compresa nel canone e dovr essere indicata nel Piano Operativo degli Interventi 34 4 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutti i componenti degli impianti elettrici e speciali la cui entit non eccede i 50 00 Euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 70 interventi l anno Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabile del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al t
17. indenne il Fornitore delle spese sostenute dei lavori eseguiti e del mancato guadagno ai sensi dell art 1671 c c 17 CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE Nel caso di controversie in merito all interpretazione del presente capitolato e nell esecuzione del contratto competente il foro di Napoli 18 DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO Non ammessa la cessione del contratto in tutto o in parte a pena di risoluzione del medesimo con conseguente perdita della cauzione definitiva fatto salvo ogni ulteriore risarcimento dei danni eventualmente arrecati all amministrazione 19 SUBAPPALTO Il subappalto dichiarato in sede di gara ammesso nella percentuale massima del 30 dell importo di aggiudicazione previa autorizzazione del Responsabile del Procedimento L Amministrazione non provvede al pagamento diretto dei subappaltatori e dei cottimisti e il Fornitore obbligato a trasmettere alla stessa Stazione appaltante entro 20 giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato a proprio favore copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da esso corrisposti ai medesimi subappaltatori o cottimisti con l indicazione delle eventuali ritenute di garanzia effettuate Resta ferma la disciplina dell art 118 del Codice dei Contratti d lgs 163 2006 e quanto contenuto in materia di subappalto dal Protocollo di Legalit in materia di Appalti stipulato in data 1 agosto 2007 tra la Prefettura di Napoli la Regione Campania la
18. integrative straordinarie erogate su richiesta o comunque per opportunit necessit legate al verificarsi di un particolare evento Le attivit extra canone saranno remunerate come segue 1 Per prestazioni di sola manodopera il pagamento delle ore di lavoro sar calcolato in base alla tabella edita dal Ministero del Lavoro relativa al costo della manodopera del comparto a cui la prestazione del lavoro si riferisce in vigore al momento della prestazione maggiorata del 13 per spese generali e del 12 per utili del Fornitore Sull utile del Fornitore sar applicato il ribasso percentuale offerto in sede di gara 2 Sulla base dei prezzi riportati nel prezzario dei lavori Pubblici in Campania edizione 2010 aggiornato con delibera della Giunta Regionale Campania n 508 del 4 ottobre 2011 Sui prezzi sar applicato il ribasso offerto dal Fornitore in sede di gara per questa attivit 3 In mancanza del prezzo della prestazione anzidetta il relativo prezzo verr determinato mediante la redazione di apposita analisi prezzo su cui sar applicato il ribasso percentuale offerto in sede di gara dal Fornitore Le attivit extra canone dovranno essere gestite attraverso specifici Ordini di Intervento secondo il processo autorizzativo illustrato 10 4 DOCUMENTI DI CONTRATTO Fanno parte del contratto i seguenti elaborati 1 Il presente capitolato speciale di appalto 2 Offerta economica 3 Disciplinare 4 Bando 5
19. integrit ed efficienza alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie COMMUTATORI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni Semestrale varie Controllo manipolatori e predispositori di comando o di circuiti DESCRI ZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA CONTATTORI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Verifica efficienza contatti fissi e mobili TRASFORMATORI AUSILIARI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie STRUTTURA AUTOPORTANTE Annuale Pulitura con solventi specifici compresi tutti i componenti Lubrificazione serrature e cerniere MESSA A TERRA Annuale Controllo integrit e serraggio connessioni varie ACCESSORI ILA Semestrale Controllo di indicatori luminosi lampade spia manopole ecc MISURE Controllo integrit ed efficienza alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo manipolatori e predispositori di comando o di circuiti ausiliari PROTEZIONI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni Semestrale varie Controllo taratura Controllo segnalazione allarme inserzione e disinserzione utenze FUSI BILI
20. nelle cabine MT BT Per ogni ulteriore approfondimento sulle tipologie degli impianti elettrici e speciali si rinvia agli elaborati grafici di cui al punto 5 dell articolo 4 del presente capitolato 34 1 Attivit a canone Le attivit a canone comprendono le seguenti attivit conduzione degli impianti attivit di manutenzione preventiva e programmata 34 2 Conduzione impianti La conduzione degli impianti elettrici dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato Eventuali sospensioni programmate dell erogazione di energia elettrica dovranno essere richieste e autorizzate dal Responsabile del Procedimento per iscritto AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti i controlli e attuate le misure previste dalla normativa vigente i controlli saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre i risultati ottenuti dovranno essere opportunamente registrati Il Fornitore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare all Amministrazione ogni anomalia o stato di pericolo Il Fornitore verificher periodicamente il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispett
21. riportate le informazioni indicate all art 10 2 La scheda compilata in ogni sua parte dovr quindi essere firmata dal Fornitore come attestazione dell esecuzione a regola d arte dell intervento L Amministrazione si riserver di controllare la regolare esecuzione dell intervento anche ai fini del pagamento di cui all articolo 10 2 9 1 Preventivazione Attivit e Gestione Ordini di Intervento In seguito all esito dei sopralluoghi relativi agli interventi richiesti mediante segnalazione all ufficio tecnico dell ASL il Fornitore dovr provvedere alla preventivazione delle attivit con definizione puntuale ed estimativa delle risorse che dovranno essere coinvolte nell effettuazione degli interventi Per le attivit relative agli interventi a guasto l attivit relativa sar considerata extra canone e pertanto per essere eseguita dovr necessitare dell autorizzazione del Responsabile del Procedimento mediante l approvazione di un Ordine di Intervento predisposto dal Fornitore La proposta di Ordine di Intervento dovr contenere tutte le informazioni necessarie all identificazione dell intervento alla sua pianificazione programmazione alla definizione del costo complessivo preventivazione ed il riferimento alla segnalazione che l ha generato La preventivazione degli interventi servizi dovr avvenire sempre in economia e o a misura cos come indicato precedentemente all articolo 3 2 Gli Ordini di Intervento
22. sanitari la cui entit non eccede i 50 00 euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 100 interventi l anno Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabile del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 35 5 Attivit extra canone Le attivit extra canone interessano tutti gli impianti installati nel complesso di cui all art 2 e consistono in interventi di ripristino con importo superiore alla franchigia 50 00 Euro interventi relativi ad attivit di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalit degli impianti rilevati dal Fornitore dall Ufficio Tecnico o segnalati dall utenza 36 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E CONDIZIONAMENTO Il servizio comprendente attivit a canone ed attivit extra canone ha come oggetto gli impianti termici Nello svolgimento di tale attivit il Fornitore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti in materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti come descritti al successivo articolo 36 1 Attivit a canone Il canone comprende le seguent
23. AFFIDAMENTO DEL MULTISERVIZIO TECNOLOGICO DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA E O DI PERTINENZA DELL ASL NAPOLI 1 CENTRO CIG 4299113C44 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO INDICE 1 n ne 2 OGGETTO DELL APPALTO el 3 TIPOLOGIE DI PRESTAZIONE E RELATIVE MODALITA DI 3 1 Attivit la ala 3 2 Attivit extra canone ranno 4 2 DOCUMENTI DI CONTRATTO li Ere CDURATA tto ae rota o A ea PREZZO ill Llano La REA A Rita 7 AVVIO DEFSERVIZI TARARE ara 7 1 Attestazione della presa in consegna dell immobile i 7 2 Organizzazione del Fornitore e modalit di interfacciamento ii 7 3 5 ALLA DLL Aia Lila 74 Aggiornamento del Verbale di Avvio dell esecuzione ii 8 AGGIORNAMENTO DEL CANONE ANNUO E REVISIONE PREZZI 9 PROCESSO AUTORIZZATIVO DELLE ATTIVIT EXTRA CANONE iii 10 9 1 Preventivazione Attivit e Gestione Ordini di Intervento i 10 9 2 Scheda Consuntivo Intervento 11 9 3 Prestazioni di conduzione impianti non rientranti nel servizio i 11 10 PAGAMENT CARAT 12 10 1 Modalit di pagamento delle attivit a canone
24. ANUTENZI ONE PREVI STA FREQUENZA RETE DISTRIBUZIONE VAPORE RI DUTTORI Controllo della pressione a valle e a monte del riduttore Controllo regolare funzionamento eventuale ritaratura Controllo assenza perdite Pulizia tubo di compensazione Trimestrale SCARI CATORI CONDENSA Controllo regolare funzionamento Controllo assenza perdite Controllo regolare funzionamento degli indicatori di passaggio Controllo assenza perdite degli indicatori di passaggio Semestrale Revisione generale gruppo camera valvola pilota Revisione generale sede ed otturatore Controllo membrane Annuale VALVOLAME COIBENTAZIONI LINEE degli organi di intercettazione Controllo delle reti e verifica tenuta dei raccordi e Semestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA VAPORE E CONDENSA Controllo ed eventuale serraggio dei premistoppa Verifica efficienza manometri idrometri termometri Controllo della tenuta delle tubazioni verifica del funzionamento delle serrande eliminazione di perdite o fughe d aria eventualmente accertate Controllo dello stato di dilatatori giunti elastici congiunzioni a flangia stabilit dei sostegni Controllo dello stato delle canalizzazioni della stabilit dei sostegni del regolare funzionamento delle serrande di regolazione Ad inizio stagione controllare che siano aperti gli organi di intercettazione delle caldaie delle elettropompe e sui pri
25. DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Pulizia vaschetta raccolta condense Revisione generale del ventilatore smontando lo stesso controllando lo stato della girante lubrificando cuscinetti e sostituendo le cinghie di trasmissione Controllo delle prestazioni dei ventilatori attraverso la misura della portata e prevalenza dello stesso e dell assorbimento elettrico del motore Smontaggio lavaggio ingrassaggio rimontaggio dei cuscinetti autolubrificati qualora si verifichino anche in lieve misura rumori vibrazioni e sovratemperature Controllo del corretto funzionamento del commutatore estate inverno e del variatore Controllo dell assorbimento del motore elettrico suo ingrassaggio Controllo e pulizia della tubazione di drenaggio condensa Pulizia delle alettature delle batterie Verifica e controllo del corretto funzionamento del termostato di comando Manutenzione ventilconvettori mediante controllo delle apparecchiature elettriche controllo delle tarature e delle regolazioni pulizia verifica dell isolamento termico ed acustico Pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente Annuale DIFFUSORI Controllo dello stato di pulizia delle bocchette e dei terminali di mandata ripresa ed espulsione dell aria Pulizia delle griglie di mandata ripresa ed espulsione dell aria e delle bocchette Semestrale 3 IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE VAPORE DESCRI ZI ONE M
26. PRESA SERRANDE E BOCCHETTE Pulizia reti protezione esterna Serrande aria esterna di ripresa di espulsione verifica funzionamento ingranaggi leverismi servo motore lubrificazione verifica tenuta lame e lame telaio segni corrosione rigidit meccanica Verifica ciclo di funzionamento dell insieme delle serrande da massima apertura aria esterna a massima chiusura aria esterna Prese aria esterne e bocche di espulsione pulizia griglie verifica rigidit meccanica e stabilit Trimestrale Semestrale Canali di mandata ricircolo ed estrazione controllo vibrazioni e rumorosit controllo formazioni di condensa controllo posizione serrande e verifica funzionamento controllo dello staffaggio a sostegno delle canalizzazioni controllo dell efficienza dei giunti elastici di accoppiamento ai condizionatori pulizia e spolveratura esterna dei canali di centrale visibili Annuale UNITA TRATTAMENTO ARIA A PRESA D ARIA B FILTRI A TASCHE E O ONDULATI Verifica efficienza serrande ed automatismi Registrazione della corsa dei pistoni di regolazione Controllo dei prefiltri Pulizia delle serrande Pulizia presa aria esterna Lubrificazione e o ingrassaggio organi di regolazione ed organi meccanici di movimento delle serrande Controllo della pannellatura esterna ed interna del sistema di chiusura delle portelle d ispezione della coibentazione interna con eventuali ripristini e verniciatura di parti metall
27. Provincia il Comune e la Camera di Commercio di Napoli sottoscritto dall Universit il 29 dicembre 2009 20 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO E DIRETTORE DELL ESECUZIONE Il coordinamento l organizzazione ed il controllo dell esecuzione del servizio sar effettuato dal Mediante nomina della ASL Napoli 1 Centro 21 MANUTENZIONE ORDINARIA Sono a carico dell Appaltatore tutti gli oneri nessuno escluso di manutenzione ordinaria vale a dire gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti All interno del servizio di manutenzione dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni progettazione e gestione del Call Center progettazione e gestione del Sistema informatizzato di manutenzione monitoraggio verifica ed analisi tecnica dello stato manutentivo monitoraggio e verifica dei requisiti normativi di legge assistenza alla redazione dei piani di sicurezza secondo le varie specifiche accezioni definite dalla norma Nel presente Capitolato viene riportato un elenco non esaustivo delle operazioni di manutenzione delle apparecchiature e del materiale di cui si richiede la sostituzione nell ambito della manutenzione ordinaria Sono escluse dalla manutenzione ordinaria solo le riparazioni sulle strutture portanti non i controll
28. Semestrale TRASFORMATORI AUSILIARI Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsetteria e serraggio connessioni varie Semestrale STRUTTURA AUTOPORTANTE Pulitura con solventi specifici compresi tutti i componenti Lubrificazione serrature e cerniere Ripresa della verniciatura in caso di distacco della vernice esistente previa scartavetratura e trattamento anti ruggine Semestrale MESSA A TERRA Controllo integrit e serraggio connessioni varie Semestrale FUSI BILI Verifica integrit ed eventuale sosti tuzione Controllo ed integrazione dei fusibili di scorta Semestrale RETE DI DISTRIBUZIONE Verifica corretta posa dei conduttori nelle canalizzazioni verifica della corretta colorazione dei cavi e controllo dello stato di conservazione degli isolanti Verifica della temperatura esterna dei cavi di potenza e a campione verifica caduta di tensione Prova di isolamento fra le fasi e verso massa e verifica della continuit dei conduttori di protezione Accurata ispezione di cunicoli canali passerelle con serraggio della bulloneria di assiemaggio e livellamento delle sospensioni e ripresa dei rivestimenti protettivi con eventuale verniciatura Semestrale IMPIANTO DI FORZA Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio delle connessioni Semestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Ver
29. TO ANAGRAFICA E INFORMATIZZAZIONE DEL PATRIMONIO 24 28 SERVIZIO DI ACQUISIZIONE DOCUMENTAZIONE TECNICO 24 29 BUONE REGOLE DELE ARTE aurea tiara 25 30 ASSISTENZA TECNICA ari Gi 25 31 MATERIALI DI RISULTA salini rain 25 32 PROGRAMMA OPERATIVO DEGLI INTERVENTI 25 33 MANUTENZIONE EDILE tl lei 26 33 1 Parti edili oggetto della manutenzione programmata ii 27 33 2 Attivita Canone labii alia alibi liebe liege 28 33 3 Attivit di manutenzione preventiva e programmata ii 28 33 4 Interventi di ripristino di lieve entit iii 29 33 5 Attivita extra CA NONE arri 29 34 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI 29 34 1 34 2 34 3 34 4 34 5 35 35 1 35 2 35 3 35 4 35 5 36 36 1 36 2 36 3 36 4 36 5 37 37 1 37 2 37 3 37 4 37 5 38 38 1 38 2 38 3 38 4 Attivit a Canoner a iure 30 Conduzione iImpianti ri ita aiar 30 Attivit di manutenzione preventiva e programmata iii 30 Interventi di ripristino di lieve entit i 41 Attivita exXtra caNon unire lea aeneon 41 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI IDRICO SANITARI
30. a dall Amministrazione medesima di considerare valida la fidejussione fino al completo esaurimento del rapporto contrattuale quant ancheeventualmenteprorogatooltre il termine contrattuale 14 PENALI Il Fornitore ha l obbligo di organizzare una struttura tale da garantire che ogni intervento programmato o richiesto venga effettuato secondo i tempi e le modalit previste dal presente Capitolato art 21 1 Qualora nello svolgimento del servizio siano riscontrate le deficienze di seguito elencate saranno applicate le relative penali L eventuale importo risultante dalle penalit e dagli eventuali danni subiti dall Amministrazione sar trattenuto dal mandato di pagamento successivo alla contestazione dell inadempienza Inoltre ai fini del prolungamento contrattuale al 4 anno art 5 il Fornitore non dovr incorrere in penali la cui somma complessiva sia superiore al 2 dell importo complessivo del contratto Si riporta la tabella riepilogativa delle sanzioni IPOTESI DI INADEMPIMENTO SANZIONATO CON PENALE VALORE PENALE a Ritardo nella consegna del Programma Operativo degli Interventi 200 per ogni giorno di ritardo rispetto ai termini previsti dal Capitolato b Ritardo nella consegna della proposta di Ordine di Intervento al Responsabile del Procedimento 50 per ogni giorno di ritardo rispetto ai termini previsti dal Capitolato c Ritardo nel sopralluogo nel caso di intervento di emergenza 150
31. a tenuta delle tubazioni raccordi e saldature e della funzionalit degli elementi terminali Verifica e manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione Verifica assenza di trafilature ad otturatore chiuso e ove necessario smontaggio e pulizia Annuale Semestrale Annuale Annuale GRUPPI DI PRESSURIZZAZIONE Verifica funzionamento e parametri di regolazione Controllo generale di funzionamento degli apparecchi di sollevamento acqua e verifica del funzionamento delle elettropompe Controllo dell assorbimento elettrico dati di targa con tolleranza del 15 dello squilibrio interfase della morsettiera con serraggio delle connessioni della resistenza di isolamento Verifica della taratura delle termiche in relazione all assorbimento Controllo generale dell impianto elettrico di alimentazione quadri dispositivi di manovra controllo protezione verifica generale delle condutture dell isolamento e della messa a terra Controllo generale e dell integrit degli autoclavi con eliminazione di eventuali perdite Controllo del funzionamento del livellostato della valvola di sicurezza e della valvola anticolpo nonch controllo e taratura del pressostato pompe autoclavi Pulizia interna delle autoclavi mediante lavaggio con eventuale asportazione residui Semestrale IMPIANTO Verifica del funzionamento e pulizia dei pozzetti Annuale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA
32. ablaggio e serraggio delle connessioni Verifica degli impianti di sicurezza per la segnalazione delle vie di esodo e le uscite di sicurezza con tutti gli interventi previsti per i corpi illuminanti Verifica degli impianti di emergenza a servizio delle lampade scialitiche Verifica impianti di illuminazione di sicurezza e di emergenza verifica della efficienza simulando la mancanza di rete Semestrale 6 IMPIANTI DI TERRA E DI PROTEZIONE SCARICHE ATMOSFERICHE DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA IMPIANTI DI TERRA Verifica della continuit dei conduttori di protezione e dei conduttori equipotenziali sia principali che secondari Verifica dello stato di conservazione dei conduttori in partenza dal nodo principale e da quelli supplementari con serraggio delle connessioni Verifica del corretto impiego dei colori nei conduttori di protezione aggiunti in seguito Misura del valore dell impedenza dell anello di guasto sistema TN e verifica del coordinamento delle protezioni in base alla reale situazione impiantistica ed alle informazioni acquisite dall ente fornitore di energia Verifica pulizia rimozione di ossido e serraggio delle connessioni con impiego pasta neutralizzante e conduttrice Controllo efficienza Annuale Biennale Omologazione e denuncia dell impianto all Ente competente secondo D P R 462 2001 IMPIANTI DI PROTEZIONE SCARICHE ATMOSFERICHE Verifica
33. adempimento degli obblighi assicurativi e di ogni altro obbligo in materia di rapporto di lavoro Il personale che l Appaltatore intende impiegare per l espletamento dell appalto dovr essere adeguato e correlato per numero e qualifica alla qualit ed alla quantit dei lavori e dei servizi oggetto dell appalto ed all importanza del compito L Appaltatore dovr garantire ricorrendo all utilizzo di mano d opera qualificata e personale specializzato la regolare conduzione di tutti gli impianti secondo i programmi e gli orari di funzionamento relativi alle attivit svolte nei vari Presidi Qualora nel corso della gestione il soddisfacimento delle esigenze connesse all oggetto dell appalto venisse a mancare l Appaltatore si dovr impegnare senza nessun ulteriore onere economico aggiuntivo a carico della Amministrazione Sanitaria a ristabilire le condizioni di buona gestione mediante l integrazione di personale sulla base delle indicazioni della stessa Amministrazione Sanitaria Per estensione a quanto prescritto ai dipendenti dell ASL il personale dell Appaltatore dovr attenersi al Codice di Comportamento dei dipendenti delle P A di cui al D P C M della funzione Pubblica del 28 11 2000 GU n 84 del 10 04 2001 Ogni Partecipante alla gara d appalto dovr indicare nel proprio progetto di Programmazione e gestione del servizio di manutenzione il numero di manutentori che intende dedicare espressamente alla commes
34. al Responsabile del Procedimento La fattura sar accompagnata da tutta la documentazione aggiuntiva necessaria o richiesta dal Responsabile del Procedimento L Amministrazione si riserva la facolt di richiedere in ogni momento la modifica della documentazione richiesta e delle modalit di presentazione della stessa ai fini di agevolare i processi amministrativi e di controllo Il Fornitore avr l obbligo di adeguarsi a partire dal successivo ciclo di fatturazione pena la sospensione dei pagamenti delle fatture non accompagnate dai giustificativi adeguati Nel caso fosse prescritta o richiesta la contabilit secondo le modalit tipiche dei LL PP questa dovr essere fatta a cura del Fornitore e l onere relativo compreso nei canoni e nei compensi per prestazioni aggiuntive Il procedimento di pagamento delle fatture per le attivit extra canone identico a quello delle attivit a canone 10 3 Verifica di conformit in corso di esecuzione Ai fini dell accertamento della regolare esecuzione rispetto alle condizioni ed ai termini stabiliti nel contratto si proceder alla verifica di conformit in corso di esecuzione tramite apposita commissione nominata dall Amministrazione ai sensi del Titolo 1 Parte IV del Regolamento 10 4 Cessione dei crediti vietata all Appaltatore la cessione del credito a terzi in qualsiasi forma salvo autorizzazione scritta dell Amministrazione L Appaltatore obbligato a t
35. ariazione a gradino della grandezza da regolare Verifica del valore letto dalle sonde attraverso il confronto con strumenti campione Controllo della perfetta escursione delle valvole di regolazione con effettuazione di almeno un paio di cicli completi Verifica dell assenza di trafilamenti nelle valvole a valvola completamente chiusa Controllo dell assenza di acqua ed olio nei tubicini delle regolazioni pneumatiche Semestrale Lubrificazione degli steli delle valvole a sede ed otturatore e dei perni delle valvole a settore Lubrificazione dei perni delle serrande Rabbocco dell olio nei treni di ingranaggi a bagno d olio o semplice ingrassaggio per quelli non chiusi Controllo del serraggio dei morsetti di raccordo tra sonde e regolatori Controllo dello stato dei conduttori elettrici e verifica della loro lontananza e o isolamento rispetto ai cavi di potenza che possono alterare le misure Pulizia dei filtri e cambio delle cartucce degli stessi a servizio delle regolazioni pneumatiche Annuale 5 SISTEMA DI TELECONTROLLO DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA POSTAZIONE CENTRALE Pulizia generale Verifica dei collegamenti di alimentazione e connessioni periferiche Verifica corretto funzionamento ventole di raffreddamento Verifica tramite diagnostica delle interfacce in uscita Programma di statistica Programma dei protocolli Programma di manutenzione Programma applicativo Programma
36. aste di manovra tiranti staffe rulli ecc Per i sistemi meccanizzati le operazioni di controllo di messa a punto di sostituzioni di parti di componenti soggetti ad usura si intendono estese anche ai motori alle linee di protezione elettromagnetiche ed agli organi di trasmissione GIUNTI Occorre che il Fornitore verifichi l efficienza dei giunti strutturali CONTROSOFFITTATURE Il Fornitore verificher quotidianamente la perfetta efficienza delle controsoffittature COPERTURE II Fornitore effettuer la pulizia dei terrazzi di copertura ripristinando la continuit delle impermeabilizzazioni e la funzionalit degli elementi di raccordo ed allontanamento delle acque piovane Le pavimentazioni presenti in copertura dovranno essere manutenute con le modalit previste per le pavimentazioni interne Semestralmente occorrer effettuare la pulizia e la verifica delle coperture in rame RIVESTIMENTI ESTERNI previsto il ripristino parziale e locale delle pitture degli intonaci e del sovrastante rivestimento ogni qualvolta se ne ravvisi la necessit OPEREINFERROEMETALLO Per tutte le opere in ferro e metallo quali ringhiere infissi pannelli di facciata griglie pannelli frangisole scossaline il Fornitore dovr provvedere al loro regolare mantenimento garantendone l efficienza e la necessaria protezione dagli agenti atmosferici effettuando in particolare immediati interventi per eliminare eventuali ossidazioni e provveder
37. ata esperienza almeno quinquennale con responsabilit direttiva nell attivit di gestione dei servizi di manutenzione Responsabili Operativi Elettrico e Termico assumono la responsabilit del coordinamento tecnico ed operativo dei lavori nei propri settori Dette figure garantiscono anche l applicazione delle disposizioni contenute nei piani di sicurezza In caso di R T I assicurano la cooperazione il coordinamento delle attivit ed i necessari flussi informativi tra le imprese Per tale figura richiesto diploma di laurea in ingegneria abilitazione all esercizio della professione da almeno cinque anni iscrizione al momento dell attribuzione dell incarico al relativo albo professionale adeguata esperienza almeno quinquennale nell attivit di gestione dei servizi di manutenzione Dette figure provvedono inoltre ad gt Elaborare aggiornare le istruzioni operative di manutenzione gt Sviluppo ottimizzazione dei piani di manutenzione gt Programmazione monitoraggio controllo delle attivit richieste gt Analisi delle cause dei guasti anomalie di esercizio e predisposizione dei relativi piani di intervento gt Definizione progettazione degli interventi per adeguamenti e o migliorie impiantistiche e degli interventi di manutenzione straordinaria a breve e medio termine gt Gestione del sistema informativo L orario di lavoro per detti Responsabili Operativi indicativamente fissato dal luned al venerd da
38. autorizzazione il Fornitore si dovr assumere l onere dell intervento effettuato senza autorizzazione e degli eventuali disagi arrecati all Amministrazione 9 2 Scheda Consuntivo Intervento Per quanto attiene i servizi extra canone una volta terminati dovr essere effettuata la consuntivazione sia tecnica che economica in termini di risorse utilizzate mediante la Scheda Consuntivo Intervento in tale documento dovranno essere riportate le seguenti informazioni descrizione sintetica dell intervento data e ora del sopralluogo data e ora di inizio e di fine intervento ore di manodopera impiegate e quantit di materiali utilizzati in caso di intervento eseguito in economia con relative date di effettuazione e importo complessivo quantit eseguite secondo le voci del prezzario Regione Campania edizione 2010 aggiornato con delibera G R C n 508 del 4 ottobre 2011 in caso di intervento eseguito a misura con relative date di effettuazione e relativo importo complessivo importo complessivo degli interventi in caso di interventi gestiti a corpo eventuali problematiche tecniche e o operative riscontrate La scheda compilata in ogni sua parte dovr quindi essere firmata dal Fornitore come attestazione dell esecuzione a regola d arte dell intervento 9 3 Prestazioni di conduzione impianti non rientranti nel servizio Nel caso che l Amministrazione intendesse far funzionare anche solo parzialmente gli impianti e
39. azione dovranno essere immediatamente inseriti nel sistema e resi disponibili in forma singola e cumulativa al fine di permettere ai Responsabili dell Azienda la continua verifica dell andamento dei servizi Il software gestionale dovr essere unico anche nel caso in cui l Appaltatore sia un Associazione Temporanea di Imprese Pertanto i Concorrenti dovranno proporre un sistema hardware software in grado di gestire i disegni tecnici planimetrie con layout impiantistici schemi funzionali in abbinamento al database e software di gestione della manutenzione Il sistema informatizzato dovr essere basato su un unico software e non su pi prodotti da interconnettere e dovr essere in grado di gestite tutti i servizi manutentivi Gli obiettivi del sistema informatizzato di manutenzione devono essere in particolare quelli di garantire e gestione delle attivit di manutenzione suddivise per Centri di costo che saranno comunicati dall Azienda e la gestione di un sistema di archiviazione storica di tutte le attivit soggette all appalto capace di fornire tutte le indicazioni statistiche elaborate per le esigenze di conoscenza e di gestione di servizio e un costante flusso di informazioni preventive ed a consuntivo riguardante l andamento delle varie attivit di servizio e il pi rapido controllo e la valutazione da parte dell Azienda del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi dall Appaltatore al fine di definir
40. del G E Prova a carico tempo 30 con Rilievo tempo avviamento e tempo presa carico Rilievo grandezze elettriche in uscita corrente tensione Quadrimestrale frequenza Rilievo temperatura Verifica dopo funzionamento e reinserimento rete passaggio dei carichi su rete Lubrificazione alternatore RADDRIZZATORE Verifica della corrente assorbita Verifica della tensione e corrente di mantenimento carica batterie di accumulatori Verifica della tensione e corrente di ricarica della batteria di accumulatori Verifica efficienza del dispositivi di controllo e regolazione Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie Semestrale BATTERIE DI ACCUMULATORI SOCCORRITORI SEZIONATORE gt Semestrale Controllo integrit ed inefficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie ELEMENTI Pulizia generale Verifica e vista del livello elettrolito ed eventuale rabbocco Rilevazione tensione totale di batteria Rilevazione tensione ai morsetti di ogni singolo elemento Rilevazione densit di ogni singolo elemento Verifica a vista delle connessioni tra elementi ingrassaggio morsetti ove necessario Verifica dell integrit e dell isolamento dei collegamenti verso il rad drizzatore Semestrale PEDANE ISOLANTI Semestrale _ Verifica dell integrit meccanica SISTEMA DI RABBOCCO Semestral
41. del sistema entro mesi tre e tutte le volte che intervengano aggiornamenti o sostituzioni di software o hardware 27 CENSIMENTO ANAGRAFICA E INFORMATIZZAZIONE DEL PATRIMONIO L Azienda attraverso il presente appalto si pone tra gli altri l obiettivo del consolidamento della conoscenza qualitativa e quantitativa del patrimonio immobiliare e impiantistico tale finalit sar raggiunta attraverso la raccolta puntuale e sistematica di tutte le informazioni che descrivono compiutamente gli edifici e gli impianti e il loro stato di affidabilit e manutenzione A tale scopo entro un anno dalla consegna degli immobili l appaltatore dovr attraverso attivit di rilievo architettonico ed impiantistico provvedere al censimento degli edifici e degli impianti alla creazione di idonea anagrafe attraverso la codifica degli elementi e all inserimento dei dati su un sistema informatizzato Il sistema informatizzato deve e permettere il censimento ed il monitoraggio del patrimonio edilizio impiantistico per la determinazione dello stato d uso di conservazione e della presenza e permanenza dei requisiti normativi e del rispetto delle norme di legge e individuare in modo univoco le parti che compongono gli edifici gli elementi di produzione di distribuzione e terminali dei diversi impianti e assegnare ad ogni elemento degli edifici e degli impianti una scheda con le caratteristiche principali dell elemento stesso e formare e organizzare
42. dell Azienda dovranno essere evidenziati per ciascun edificio i documenti mancanti Tale documentazione dovr essere scansionata quindi informatizzata al fine di renderla reperibile da molteplici postazioni di lavoro uffici tecnici ed amministrativi Le attivit del servizio riguardano l acquisizione della documentazione gi in possesso della Stazione Appaltante Si fa presente che la documentazione sar fornita dall Azienda solo se effettivamente disponibile Entro i primi tre mesi dalla consegna degli immobili l Appaltatore dovr consegnare un documento nel quale indicher e documentazione gi in possesso dell Azienda suddivisa per tipologia ed edificio e di cui consegner copia cartacea e su supporto informatico e documentazione che occorre produrre o reperire suddivisa per tipologia ed edificio avendo cura di identificare e quanto necessita di esecuzione di lavori ad esempio lavori per ottenimento CPI lavori per messa a norma di impianti ecc e quanto non necessita di lavori ad esempio certificazioni energetiche libretti di impianto dichiarazioni di rispondenza al DM 37 08 di impianti gi a norma ecc La mancata ottemperanza agli adempimenti di cui sopra costituir grave inadempienza contrattuale e come tale fermo restando l applicazione delle penali del caso comporter l avvio del procedimento di rescissione del contratto 29 BUONE REGOLE DELL ARTE Tutti i lavori di manutenzione ordinaria s
43. dello stato di conservazione di organi di captazione calate conduttori di collegamento dispersori giunti ancoraggi e sostegni con controllo del serraggio Verifica continuit elettrica componenti Verifica degli organi di calata affinch non presentino pericoli cappi sporgenze rientranze ecc per salti di scarica e o per tensioni di contatto Verifica interconnessioni equipotenziali ai corpi metallici interni ed esterni Verifica pulizia rimozione di ossido e serraggio delle connessioni con impiego pasta neutralizzante e conduttrice Controllo efficienza Omologazione e denuncia dell impianto all Ente Biennale competente secondo D P R 462 2001 Annuale 7 VERIFICHE PERIODICHE LOCALI A USO MEDICO DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA VERI FICHE PERIODICHE CEI 64 8 SEZ 710 LOCALI GRUPPO 1 VERI FICHE PERIODI CHE CEI 64 8 SEZ 710 LOCALI GRUPPO 2 Prova differenziali con tasto TEST Mensile Prova delle batterie secondo le istruzioni del costruttore Prova intervento interruttori differenziali Controllo taratura dispositivi protezione regolabili Misura della resistenza del collegamento equipotenziale Misura della resistenza di isolamento dei circuiti Semestrale Annuale Triennale Controllo funzionamento lampada scialitica e data di installazione Controllo grado di protezione carcassa durata scarica commutazione del soccorritore della lampada scia
44. di compiere a suo insindacabile giudizio tutti i necessari controlli riguardo ai sopra elencati adempimenti il Fornitore 13 mantenere sui luoghi di svolgimento delle attivit una severa disciplina da parte del suo personale con l osservanza scrupolosa delle particolari disposizioni di volta in volta impartite e con facolt da parte del Responsabile del Procedimento di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per qualsiasi motivo graditi all Amministrazione 14 liberare l Amministrazione ed i suoi incaricati da qualsiasi pretesa azione o molestia di terzi derivante dall esecuzione dei servizi oggetto del presente appalto 15 utilizzare per le attivit dell Appalto personale abilitato ai sensi di legge nei casi prescritti e munito di preparazione professionale e di conoscenze tecniche adeguate Lo stesso personale dovr avere conoscenza delle norme antinfortunistiche ed sar tenuto all osservanza delle norme dell Amministrazione e delle disposizioni che saranno impartite dal Responsabile del Procedimento Oltre agli obblighi sopra indicati il Fornitore tenuto a a Segnalare immediatamente via fax o tramite e mail al Responsabile del Procedimento tutte le circostanze e gli inconvenienti riscontrati nell espletamento dei servizi oggetto dell appalto che costituiscano un impedimento al regolare e puntuale svolgimento degli stessi b Dare tempestiva comunicazione via fax o tramite e mail al Resp
45. di reazione nelle diverse categorie Programma di accesso al sistema Cataloghi immagini Catalogo dei testi del sistema Verifica periferiche via Software Verifica chiavi di accesso al sistema Backup del progetto su nastri o dischi Backup programmi Sottostazioni su Sistema Centrale Semestrale TERMINALI VIDEO PERSONAL COMPUTER Pulizia generale video e tastiera Verifica dei collegamenti di alimentazione e connessione Aggiornamento Hardware Verifica del Set Up Verifica dei canali dei messaggi Verifica programmi base su disco fisso Backup disco fisso su nastri o dischi per archiviazione Aggiornamenti Software update Semestrale TERMINALI STAMPANTI SERIALI PARALLELE Pulizia lubrificazione ed eventuale taratura parti meccaniche Verifica delle parti di trasmissione moto Controllo e settaggio caratteri di stampa Prova e taratura velocit di stampa Prova regolare avanzamento carta e margini Controllo nastro e verifica scorrimento Pulizia generale Semestrale SOTTOSTAZIONI Verifica assenza danneggiamenti meccanici Verifica corretto serraggio di viti morsettiere zoccoli e moduli Verifica corretto funzionamento interfono dove installato Verifica efficienza batterie tampone Pulizia griglie di raffreddamento dello chassis Verifica ancoraggio zoccoli a guida DIN Controllo del Protocollo Stati Controllo del Protocollo Allarmi Verifica dei Cataloghi Orari Semestrale
46. e Verifica eventuali perdite di H20 Verifica stato cartucce demineralizzanti 3 GRUPPI DI CONTINUITA DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Pulizia generale Rilevazione tensioni di uscita Rilevazione correnti di uscita Rilevazione di frequenza di uscita Rilevazione tensioni su commutazioni inverter rete Rilevazione correnti su commutazione Semestrale inverter rete Rilevazione potenza di uscita su commutazione inverter rete Rilevazione tensione di batteria Rilevazione corrente di batteria Controllo logica Verifica morsettiere e serraggio connessioni varie INVERTER Verifica della tensione e corrente di mantenimento carica batterie di accumulatori Verifica della tensione e corrente di ricarica della batteria di accumulatori Verifica efficienza del dispositivi di controllo e regolazione Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie RADDRIZZATORE Semestrale Pulizia generale Verifica efficienza Verifica corretto funzionamento Semestrale Esecuzione a vuoto della manovra di scambio inverter rete Verifica morsettiere e serraggio con nessioni varie COMMUTATORE STATICO Pulizia generale Verifica efficienza Semestrale Verifica corretto funzionamento Verifica morsettiere e serraggio con nessioni varie BY PASS manuale Verifica della corrente assorbita Verifica corretto funzionamento delle segnalazioni
47. e Verifica temperatura acqua entrante uscente dal condensatore Verifica temperatura acqua surriscaldata entrante uscente pressione vapore entrante Verifica pressione acqua surriscaldata entrante uscente Verifica tenuta vuoto Controllo livello olio pompa del vuoto ed eventuale rabbocco Controllo funzionamento solenoide del gruppo di Controllo funzionamento dei flussostati Trimestrale Semestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Controllo delle perdite di carico dei fluidi Controllo del corretto funzionamento della valvola a tre vie Controllo rumori e vibrazioni anomale Controllo e prova organi di sicurezza Manutenzione del quadro elettrico pulizia controllo spie serraggio morsetti Operazioni di avviamento stagionale Pulizia dei tubi assorbitore condensatore Pulizia della linea afferente alla camera di spurgo e del serpentino Prove in bianco strumentazione elettrica Prelievo campione soluzione bromuro di litio da fare analizzare Cambio olio della pompa del vuoto Pulizia filtro olio ed accessori interni Pulizie e scovolature meccaniche e o chimica se necessario dei fasci tubieri costituenti i condensatori ed evaporatori Riverniciatura di tutte le parti metalliche interne ed esterne che si presentassero deteriorate con speciali vernici protettive anticorrosive Messa a riposo a fine stagione con svuotamento dei circuiti Annuale CANALI DI DISTRIBUZIONE RI
48. e al loro ripristino e o sostituzione ogni qualvolta se ne presenti la necessit SEGNALETICA II Fornitore dovr garantire la manutenzione dei vari elementi costituenti la segnaletica prevedendo la sostituzione degli elementi non pi idonei 33 2 Attivit a canone Le attivit a canone comprendono attivit di manutenzione preventiva e programmata 33 3 Attivit di manutenzione preventiva e programmata Per tutte le componenti edili di cui al precedente paragrafo 22 1 sono riassunte le seguenti attivit di verifica da esplicarsi nel programma seguente Intervento Periodicit e RE e A III Verifica della tenuta e dello stato di conservazione mensile pitturazioni interne Pavimentazione interna su Verifica della tenuta dello stato di conservazione mensile Lubrificazione e controllo meccanismo di chiusura porte Infissi mensile esterne ramezzature pareti Werifica integrit parti fisse e funzionamento pareti RRRRE divisorie e mobili mobili Sistemi di Controllo del funzionamento settimanale oscuramento Lubrificazione dei sistemi meccanici trimestrale Giunti Controllo integrit mensile Controsoffittature Verifica dello stato di usura dei pannelli settimanale Verifica integrit pavimentazioni esterne copertura in Coperture ia mensile rame e punti di raccordo Rivestimenti esterni Verifica della tenuta e dello stato di conservazione mensile Opere in fe
49. e della S A all uopo autorizzato o da sistemi automatici di segnalazione il reperibile dovr garantire il pronto intervento presso l edificio o l impianto che gli sar indicato e nel tempo limite di cui al precedente capoverso recando con s l opportuna dotazione di attrezzi da lavoro ed assicurando l effettiva risoluzione del problema segnalato 25 PERSONALE DELL IMPRESA IMPIEGATO NEL SERVIZIO L Appaltatore dovr eseguire i servizi ed i lavori sotto la propria esclusiva responsabilit assumendone tutte le conseguenze nei confronti del Committente e dei Terzi L Appaltatore obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti e collaboratori esterni le prescrizioni ricevute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla direzione del Servizio fatto obbligo all Appaltatore di provvedere al puntuale controllo e alla registrazione degli accessi e delle uscite del personale addetto all erogazione dei Servizi e dei lavori Tutto il personale adibito ai servizi di cui al presente appalto lavorer alle dipendenze e sotto l esclusiva responsabilit dell Appaltatore sia nei confronti del Committente sia nei confronti di terzi sia nei riguardi delle leggi dell assicurazione obbligatoria e di tutte le altre vigenti II Committente rimarr estraneo ad ogni rapporto fra l Appaltatore e il suo personale ad eccezione del controllo delle presenze del personale tecnico in turno ordi
50. e e delle fuliggini Trimestrale Pulizia a fondo del locale Semestrale IMPIANTO ADDOLCI MENTO Controllo pressione alimentazione Controllo assenza perdite Controllo livello dei sale ed eventuale reintegro Controllo del funzionamento idroelettrico di tutti gli impianti Controllo dei cicli di rigenerazione Controllo del ciclo di lavaggio filtri analisi delle acque Pulizia filtri Svuotamento pulizia e sterilizzazione contenitore del Mensile dei cuscinetti autolubrificati qualora so verifichino anche in lieve misura rumori vibrazioni e sovratemperature Controllo del corretto funzionamento del commutatore estate inverno e del variatore Controllo dell assorbimento del motore elettrico e suo ingrassaggio se ne abbisogna Controllo e pulizia della tubazione di drenaggio condensa Annuale sale CORPI SCALDANTI Controllo tarature e regolazioni Pulizia filtiri Semestrale Pulizia cassette Pulizia vaschetta raccolta condense Revisione generale del ventilatore smontando lo stesso controllando lo stato della girante lubrificando cuscinetti e sostituendo le cinghie di trasmissione Controllo delle prestazioni dei ventilatori attraverso A TERMOCONVETTORI la misura della portata e prevalenza dello stesso e dell assorbimento elettrico del motore Smontaggio lavaggio ingrassaggio rimontaggio Annuale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA
51. e le politiche e le strategie di gestione e manutenzione e un supporto logistico tecnico amministrativo ed informatico alle attivit dell Azienda e la connessione e l interfaccia con l anagrafica edilizia ed impiantistica degli immobili attraverso il sistema informatizzato del patrimonio e l elaborazione dei dati acquisiti con una serie di stampe che permettano controlli ricerche reports riassuntivi Le caratteristiche sopra specificate si intendono minime e inderogabili Il Concorrente in fase di gara pu offrire all Azienda un sistema informatizzato del servizio di manutenzione con funzionalit e caratteristiche aggiuntive Le caratteristiche del software dovranno essere quelle tipiche degli ambienti grafici windows e consentire un approccio immediato alla sostanza dell applicazione senza lunghi processi di apprendimento del personale addetto Il software dovr essere implementabile con la possibilit di inserire nuovi servizi e nuovi immobili e di modificare i Centri di spesa nel corso dell appalto La mancata ovvero incompleta attivazione del sistema di cui sopra nei tempi prescritti mesi tre costituir grave inadempienza contrattuale e come tale fermo restando l applicazione delle penali del caso comporter l avvio del procedimento di rescissione del contratto L Appaltatore dovr svolgere adeguata formazione al personale dell Azienda sul sistema informatizzato e le procedure operative adottate prima dell avvio
52. e nell erogazione dei servizi L Appaltatore prende atto assumendo incondizionato impegno a riguardo che l ASL si riserva la facolt di apportare un aumento o una diminuzione nell esecuzione delle prestazioni oggetto del contratto fino alla concorrenza di un quinto in pi o in meno del corrispettivo contrattuale complessivo 7 AVVIO DEI SERVIZI L avvio dei servizi previsti dal presente capitolato avverr mediante il Verbale di Avvio dell esecuzione anche parziale in base alle esigenze dell Amministrazione esso rappresenta il documento con il quale il Fornitore prender formalmente in carico gli immobili per l esecuzione dei servizi richiesti per i cinque anni II Verbale dovr essere redatto in duplice copia in contraddittorio tra Fornitore Amministrazione e recare la loro firma congiunta La data di sottoscrizione del Verbale costituir la data di inizio di erogazione dei servizi 7 1 Attestazione della presa in consegna dell immobile L attestazione della presa in consegna la sezione del Verbale di Avvio dell esecuzione che contiene il dettaglio della consistenza dell immobile preso in carico dal Fornitore con esplicitazione della tipologia degli impianti e dei relativi quantitativi Questa sezione conterr anche l elenco della documentazione tecnica di legge in possesso dell Amministrazione che la stessa consegna al Fornitore a titolo esemplificativo e comunque non esaustivo per la centrale termica l
53. e taratura del galleggiante SERBATOI DI Controllo del polmone d aria Trimestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA ACCUMULO Verifica integrit e stato di conservazione di serbatoi e coibentazioni Controllo funzionalit ed eventuale messa a punto dei regolatori di livello a galleggiante Controllo della tenuta delle valvole di ritegno Verifica del sistema di reintegro automatico Pulizia e disinfezione dei serbatoi Semestrale Annuale RETE DI DISTRIBUZIONE APPARECCHI SANITARI TUBAZIONI VALVOLAME Controllo manovrabilit e tenuta valvole all acqua Controllo ed eventuale pulitura del sistema filtrante Semestrale Controllo integrit della struttura portante della rete di distribuzione Controllo integrit rivestimenti atermici con eventuale ripristino Controllo ed eventuale ripresa della verniciatura Controllo integrit giunti elastici Verifica eventuale presenza perdite Controllo tenuta valvole Verifica ancoraggio al muro verifica del raccordo con le condutture di scarico verifica rubinetteria e tappi di tenuta Controllo tenuta e funzionalit delle rubinetterie Controllo funzionalit scarichi Controllo integrit porcellane con segnalazione di rotture Controllo staffaggi e o ingrassaggi con eventuale ripristino Pulizia sifoni dei lavandini delle rubinetterie e degli apparecchi terminali per prevenire la formazione di calcare Verifica dell
54. ella schedulazione con rappresentazione grafica di tutte le singole attivit da eseguire nel periodo di riferimento quali 1 interventi a canone previsti nel Piano Dettagliato degli Interventi consegnato in sede di gara 2 interventi extra canone programmabili si tratta di interventi autorizzati dal Responsabile del Procedimento con Ordini di Intervento Il POI consiste in un elaborato trimestrale su base giornaliera Allo scadere del terzo mese e precisamente entro 5 giorni dalla scadenza dello stesso il Fornitore dovr presentare il successivo programma trimestrale L approvazione del Programma da parte del Responsabile del Procedimento potr essere condizionata a titolo esemplificativo dai seguenti fattori il rispetto delle attivit minime previste da Piano Dettagliato degli Interventi il calendario di interventi compatibile con il normale svolgimento delle attivit svolte dagli utenti degli immobili la presenza nel calendario di tutte le attivit extra canone programmabili autorizzate dall Amministrazione L aggiornamento del Programma dovr essere effettuato con la dovuta frequenza inserendo quando necessario tutte le eventuali attivit che non erano state previste nel programma trimestrale consegnato La necessit di aggiornamento del programma potr dipendere ad esempio dai seguenti fattori dalla necessit di interrompere il Programma in tutto o in parte a causa dell insorgere di situazio
55. elle teste di combustione Smontaggio e pulizia degli elettrodi di accensione Controllo della combustione con rilevamento di CO2 CO 02 temperatura dei fumi e dell indice di fumosit di Bacharach Semestrale GENERATORE DI CALORE Pn gt 350kW Controllo passaggi dei fumi la chiusura delle portine di ispezione delle caldaie gli sportelli di ispezione alla base dei camini i fori per il prelievo dei campioni Controllo delle caratteristiche dell acqua di esercizio Verifica delle temperature di funzionamento e registrazione Mensile Rilevamento dei valori di CO2 CO 02 NOX per la misura del rendimento di combustione e verifica del contenimento delle emissioni Controllo dei pressostati e termostati di lavoro e sicurezza Controllo tenuta valvole di intercettazione Semestrale Pulizia camera di combustione refrattari pigiate rivestimenti e coni di protezione dei bruciatori Accurata asportazione di incrostazioni fuliggini e di fanghi giacenti nei passaggi di fumo lubrificazione dei tubi di fumo con olio bruciato e grafite disincrostazione e pulitura del mantello esterno Annuale SCAMBIATORI DI CALORE A FASCIO TUBIERO E A PIASTRE Controllo delle temperature di entrata e uscita del circuito primario e secondario Mensile Controllo funzionamento di valvole servomotori e componenti elettronici di impianto Trimestrale Controllo stato d uso integrit verifica assenza di perdite
56. elocit e degli altri dispositivi di sicurezza le funi le catene ed i loro attacchi l isolamento dell impianto elettrico e l efficienza dei collegamenti la terra annotazione dei risultati di queste verifiche sul libretto prescritto dalla legge Il Fornitore a norma dell art 18 del citato d p r n 1497 deve ottemperare alle prescrizioni eventualmente impartite dal tecnico incaricato a seguito della visita di controllo delegata al Fornitore cosi come richiesto dalla normativa vigente sopra richiamata la gestione del libretto matricola e dei relativi verbali di collaudo e verifica Risultano inoltre comprese nelle attivit compensate con il canone la redazione dei rapporti sullo stato degli impianti la registrazione delle visite e delle modifiche apportate l espletamento del pagamento delle Tasse Governative per conto dell Amministrazione con rimborso totale delle somme pagate 38 4 Controlli manutenzione preventiva e programmata A completamento dell obbligo posto a carico del Fornitore di promuovere tempestivamente la riparazione o la sostituzione delle parti rotte o logorate art 19 punto 5 del citato d p r 29 maggio 1963 n 1497 il Fornitore stesso si impegna ad effettuare le necessarie operazioni di manutenzione preventiva degli impianti regolazioni sostituzioni di parti etc atte a prevenire nei limiti di quanto prevedibile il manifestarsi di guasti od anomalie di funzionamento Nel caso i
57. ermine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 34 5 Attivit extra canone Le attivit extra canone interessano tutti gli impianti installati nel complesso degli edifici dell ASL e consistono in interventi di ripristino con importo superiore alla franchigia 50 00 Euro interventi relativi ad attivit di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalit degli impianti rilevati dal Fornitore dall Ufficio Tecnico o segnalati dall utenza 35 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI IDRICO SANITARI Il servizio comprendente attivit a canone ed attivit extra canone ha come oggetto gli impianti Impianti Idrico Sanitari Nello svolgimento di tale attivit il Fornitore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e o comunque almeno a quelli indicati nel seguente elenco e Allacciamenti e Rete di distribuzione e Apparecchi sanitari e Impianto trattamento acque nere e Impianto di addolcimento 35 1 Impianti oggetto di manutenzione programmata Sono oggetto della manutenzione i seguenti impianti Impianto idrico sanitario comprendente a Apparecchi igienici b Rete distribuzione acqua fredda c Rete di distrib
58. eventiva e programmata degli impianti antincendio sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari L elenco delle attivit esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le relative frequenze minime viene di seguito riportato MANUTENZIONE PROGRAMMATA IMPIANTI ANTINCENDIO DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA CENTRALE RIVELAZIONE INCENDI Verifica efficienza batteria della centrale con controllo della ricarica a mezzo amperometro Verifica efficienza dell alimentatore di rete della centrale e dei livelli di tensione di ingresso e di uscita effettuate con relativo strumento Controllo funzionalit ed efficienza della suoneria di centrale di quelle dislocate in campo e delle segnalazioni luminose Verifica del software del funzionamento delle apparecchiature di teletrasmissione degli allarmi Simulazione di intervento per falso contatto con serraggio delle connessioni e pulizia contatti ossidati Semestrale Verifica delle condizioni del livello di carica delle batterie in tampone Verifica efficienza dell alimentatore d i rete della centrale e dei livelli di tensione di ingresso e di uscita effettuate con relativo strumento Controllo funzionamento della sirena di centrale Controllo del funzio
59. fficienza ed eventuale regolazione TRASFORMATORI _ Semestrale Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie SITUAZIONE ALLARMI Semestrale Prova con intervento forzato degli Allarmi DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Verifica degli allarmi sul quadro Verifica trasmissione allarmi a Distanza STRUTTURA AUTOPORTANTE Pulitura con solventi specifici compresi tutti i componenti Lubrificazione serrature e cerniere Semestrale MESSA A TERRA Annuale Controllo integrit e serraggio connessioni varie FUSIBILI Semestrale Verifica integrit Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta IMPIANTO DI RIFASAMENTO Semestrale Verifica corretto funzionamento Controllo stato di conservazione dei Condensatori TARGHETTE DI IDENTIFICAZIONE Verifica corretta applicazione sulle Annuale apparecchiature in relazione al circuito alimentato Eventuale identificazione dei circuiti conseguente applicazione targhette mancanti SCHEMA ELETTRICO Controllo rispondenza dello schema elettrico alle Annuale reali situazioni impiantistiche Eventuale aggiornamento dell elaborato con modifiche riscontrate in fase di verifica 2 GRUPPI ELETTROGENI DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA INTERRUTTORI QUADRI ELETTRICI DI a i COMANDO Controllo
60. grammati richieste di chiarimento sui servizi oggetto del presente Capitolato e quindi in Contratto gestione dei solleciti gestione dei reclami gestione degli interventi in pronta reperibilit Il sistema dovr essere interrogabile e visibile in rete internet a vari livelli di utenza Le chiamate ricevute dovranno essere immediatamente trasmesse al personale incaricato di risolvere il problema tecnico addetto e o reperibile di turno Sul sistema informativo verr registrato l intero iter dell intervento In questo modo la S A avr la possibilit di conoscere in tempo reale la situazione ed avere allo stesso tempo uno storico di tutti i problemi riscontrati nel corso dell Appalto Le funzioni minime del call center dovranno essere ricezione delle chiamate individuazione del risolutore e smistamento invio degli ordini di lavoro gestione della chiamata risposta su tutte le attivit con ricezione dello stato avanzamento lavori generazione di report sugli interventi effettuati 24 SERVIZIO DI REPERIBILIT E PRONTO INTERVENTO Dovr essere garantito il servizio di reperibilit notturna e festiva con interventi tra 60 e 90 minuti dalla chiamata in funzione della distanza tra la sede dell Appaltatore e la sede dell intervento e secondo le disposizioni impartite dal Direttore per l esecuzione del servizio in sede di avvio del servizio stesso A seguito della chiamata che potr essere effettuata dal personal
61. i le opere di smaltimento dell amianto che saranno contabilizzate a parte Le attivit manutentive non dovranno interrompere l attivit lavorativa all interno degli edifici La S A potr indicare periodi e giorni particolari in cui svolgere determinate attivit e l Appaltatore dovr attenersi alle disposizioni impartite 22 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Gli interventi di manutenzione straordinaria qualora eccedenti la normale manutenzione ordinaria ed autorizzati dalla S A saranno contabilizzati con i listini indicati ai quali sar applicato lo sconto offerto in fase di gara 23 CALL CENTER L Appaltatore entro il termine massimo di giorni 30 trenta naturali e consecutivi dovr organizzare le chiamate di segnalazione disservizi guasti interventi di manutenzione attraverso un servizio di call center che garantisca l archiviazione storica sul sistema informativo delle chiamate stesse di tutte le notizie orari d intervento operatori ecc ad esse associate Dovr essere disponibile per H24 un numero telefonico verde o urbano un numero di fax una casella di posta elettronica certificata in modo tale da poter gestire le seguenti attivit richieste di chiarimento sulle modalit di invio e di formalizzazione degli ordini di lavoro ricezione e smistamento di segnalazioni e di richieste di intervento richieste relative allo stato delle segnalazioni e degli eventuali interventi conseguenti in corso o pro
62. i Intervento Sar onere del Fornitore nell ambito della consegna del rendiconto trimestrale evidenziare il numero e l importo cumulativo periodico degli interventi extra canone approvati erogati consuntivati al fine di avvisare l Amministrazione del raggiunto limite di copertura finanziaria per gli interventi extra canone Per particolari interventi non ultimati es interventi di durata superiore ai tre mesi facolt del Responsabile del Procedimento autorizzare il pagamento delle attivit svolte previa determinazione dello stato di avanzamento degli stessi Tale stato di avanzamento dovr essere documentato a cura del Fornitore e controllato ed approvato a cura del Responsabile del Procedimento L Amministrazione entro 10 giorni dalla presentazione del rendiconto dovr approvare il rendiconto stesso o richiedere documentazione integrativa e o revisione del rendiconto stesso a seguito di consegna della documentazione integrativa o revisionata richiesta Amministrazione avr come nuovo termine di approvazione ulteriori 10 giorni dalla consegna Trascorsi i 10 giorni senza che l Amministrazione abbia chiesto chiarimenti e o altra documentazione il rendiconto si intender accettato ed approvato Avuta l approvazione del Responsabile del Procedimento il Fornitore potr emettere una fattura unica contenente gli importi relativi a prestazioni extra canone stati di avanzamento relativi ad attivit non completate approvati d
63. i attivit e conduzione degli impianti e attivit di manutenzione preventiva e programmata 36 2 Conduzione impianti Per conduzione dell impianto si intende la combinazione di tutte le operazioni tecniche ed amministrative occorrenti per mantenere in funzione l impianto stesso Il calendario di accensione sar concordato con il Responsabile del Procedimento Per gli impianti centralizzati dovr essere garantita una temperatura negli ambienti lavorativi durante l orario di lavoro di 20 26 con il 50 di umidit relativa in rapporto ad una temperatura esterna di 29 35 C con il 70 di umidit relativa La differenza tra le due temperature dovr comunque essere non superiore ai 10 Lo spegnimento accensione degli impianti ed il relativo periodo di pre accensione dovr essere gestito dal Fornitore in modo tale che pur garantendo la temperatura richiesta durante l orario lavorativo sia perseguito il contenimento energetico 36 3 Attivit di manutenzione preventiva e programmata Le attivit di manutenzione preventiva e programmata degli impianti di riscaldamento sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari L elenco delle attivit esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le rela
64. i del subappalto e sempre che lo abbia dichiarato in sede di gara dovr indicare le prestazioni che intende subappaltare e i nominativi delle societ a cui intende affidare i servizi con i relativi importi e l attestazione della sussistenza di tutte le condizioni definite ai sensi dell art 118 del D Lgs n 163 2006 e s m i 7 4 Aggiornamento del Verbale di Avvio dell esecuzione Qualora vi fossero delle variazioni in aumento o in diminuzione della consistenza degli impianti si provveder all aggiornamento del Verbale di Avvio dell esecuzione originario 8 AGGIORNAMENTO DEL CANONE ANNUO E REVISIONE PREZZI In considerazione della natura dei servizi per l importo del canone prevista la revisione dei prezzi contrattuali su base ISTAT annua a partire dal primo anno contrattuale L aggiornamento dei prezzi sar attuato mediante le seguenti formule Per tutti i servizi a canone Ca Cp x 1 ISTAT dove canone aggiornato dall inizio dell anno in corso Cp canone base di aggiudicazione ISTAT indice di incremento ISTAT base costo della vita con riferimento alla data di scadenza del primo anno del contratto base di aggiudicazione Non si dar luogo ad alcuna revisione dei prezzi unitari per prestazioni extra canone di cui ai prezziari citati in quanto gli stessi varieranno con l aggiornamento delle singole pubblicazioni 9 PROCESSO AUTORIZZATIVO DELLE ATTIVIT EXTRA CANONE Come gi evidenziato precede
65. i quegli elementi accessori che completano funzionalmente ed esteticamente gli interventi quali ad esempio cordoli cordonature angolari paraspigoli bordi di finitura etc INFISSI Il Fornitore dovr assicurare il regolare funzionamento di tutti gli infissi sia interni che esterni pertanto provveder alla sostituzione di vetri comunque infranti anche per cause vandaliche di ferramenta e serramenti cerniere viti bulloni congegni di autochiusura maniglie guarnizioni arganelli aste di manovra ecc nonch eventuali operazioni di livellamento e rettifica TRAMEZZATURE PARETIDIVISORIEEMOBILI Occorre garantire l integrit e la regolare efficienza di tali elementi con particolare riguardo all aspetto antincendio segnalando immediatamente l eventualit di procedere alla sostituzione di pannellature deteriorate Si specifica che le operazioni di manutenzione dovranno ritenersi estese anche al controllo ed al ripristino dei giunti dei materiali di coibentazione acustica e termica delle sigillature dei coprifili SISTEMI DI OSCURAMENTO PERSIANEESTERNEFRANGISOLE Il Fornitore dovr mantenere in regolare funzionamento tutti i sistemi di oscuramento manuali realizzati sia con tendaggi correnti in binari posti lungo le superfici vetrate che con lamelle frangisole orientabili pertanto si proceder alla pulizia e alla lubrificazione degli organi mobili e delle guide nonch alle riparazioni e o sostituzioni di nastri ganci lamelle cinghie
66. ibretto di centrale libretto d impianto dichiarazione conformit D P R 37 08 o equivalente CPI dei VV F omologazione ISPESL per gli impianti elevatori libretto d impianto verbali di verifica biennale dichiarazioni di conformit i vari impianti etc In tale sezione andranno inoltre indicate eventuali strutture e o mezzi e o servizi che l Amministrazione dovesse dare in comodato d uso al Fornitore per lo svolgimento delle attivit previste locali servizi ecc Il Fornitore controfirmando per accettazione il Verbale di Avvio dell esecuzione viene costituito custode dei beni oggetto del Verbale stesso e si impegna formalmente a prendersene cura ed a manutenerli in modo tale da garantire il buono stato di conservazione degli stessi 7 2 Organizzazione del Fornitore e modalit di interfacciamento Tale sezione dovr riportare l organigramma nominativo relativo alla struttura predisposta dal Fornitore per la gestione tecnica ed operativa dei servizi previsti dal presente capitolato Dovranno essere riportati in particolare il nominativo del Gestore del Servizio e per ciascun servizio i nominativi degli operai e dei tecnici che eseguiranno le attivit Il Fornitore dovr comunicare un indirizzo di posta elettronica valido per tutta la durata dell appalto presso il quale saranno inoltrate le richieste d intervento pervenute all Amministrazione 7 3 Subappalto In tale sezione il Fornitore qualora voglia avvalers
67. iche con antiruggine pulizia esterna controllo illuminazione interna Semestrale Controllo integrit e sistema trascinamento filtri rotativi pulizia e ingrassaggio Pulizia degli elementi filtranti Trimestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA C FILTRI ASSOLUTI Controllo della differenza di pressione Semestrale Controllo dei filtri assoluti Trimestrale D BATTERIA RISCALDAMENTO E BATTERIA RAFFREDDAMENTO Controllo e pulizia dei sistemi di regolazione Lavaggio della superficie esterna delle batterie Pulizia delle batterie di riscaldamento dalla Annuale lanuggine e da qualsiasi altro materiale con eventuale raddrizzamento di quelle deformate POE ui ig Trimestrale Controllo e pulizia dei sistemi di regolazione Lavaggio della superficie esterna delle batterie Pulizia delle batterie di riscaldamento dalla Annuale lanuggine e da qualsiasi altro materiale con eventuale raddrizzamento di quelle deformate Controllo e pulizia dei sistemi di regolazione e Trimestrale funzionamento pompa Analisi batteriologica acqua di vasche di raccolta F UMIDIFCAZIONE Pulizia della vasca di raccolta acqua e condensa pulizia sezione umidificazione griglie alette delle S emestrale serrande separatore di gocce Controllo efficienza e o prova funzionamento della sezione di umidificazione e del sistema di scarico condense G RECUPERATORE Verifica pa
68. ifica di Interruttori deviatori pulsanti prese di qualsiasi tipo ed a qualsiasi uso dedicate MOTRICE Controllo di spine utilizzatori mobili non conformi 5 IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE NORMALE E DI SICUREZZA DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA IMPIANTI ILLUMI NAZIONE ORDINARIA Verifica stabilit ed ancoraggio dell apparecchio e degli elementi che lo compongono con verifica dell accensione locale e remota controllo efficienza Verifica corretto stato di conservazione dell apparecchio verifica uniformit apparecchi all interno dei locali verifica corretta protezione da influenze esterne pulizia completa di corpi schermi diffusori globi ottiche Verifica del sistema di accensione e spegnimento automatico orologio crepuscolare con eventuale ritaratura Accurata pulizia interna ed esterna dell apparecchio Controllo dei fusibili con eventuale reintegro delle scorte Verifica del grado di protezione dell apparecchio illuminante e della eventuale cassetta porta accessori Controllo del cablaggio e serraggio delle connessioni Semestrale IMPIANTO ILLUMI NAZIONE SICUREZZA Verifica regolare accensione con simulazione della mancanza di rete scarica della batteria ed annotazione del tempo di scarica e successiva ricarica Controllo durata scarica ricarica Controllo stato generale plafoniera Accurata pulizia interna ed esterna dell apparecchio Controllo del c
69. ituire una cauzione sull importo netto del contratto nei modi stabiliti dall art 113 del Codice dei Contratti a garanzia dell esatto adempimento degli obblighi derivanti dal presente capitolato La garanzia fideiussoria deve avere durata non inferiore al termine previsto per l ultimazione del servizio e deve essere presentata in originale all Amministrazione prima della formale sottoscrizione del contratto La cauzione deve essere tempestivamente reintegrata qualora in corso d opera essa sia stata incamerata parzialmente o totalmente dall Amministrazione in caso di inottemperanza la reintegrazione si effettua a valere sui ratei di prezzo da corrispondere al Fornitore Resta stabilito che si proceder all escussione della cauzione qualora alla scadenza del contratto si dovesse riscontrare la non perfetta conservazione degli impianti o di quant altro oggetto del servizio La cauzione sar costituita mediante fidejussione bancaria o assicurativa L Istituto garante dovr dichiarare di aver preso visione del presente capitolato e di tutti gli atti in esso richiamati di aver visionato l offerta del concorrente di accettarli in ogni loro parte di rinunciare al termine semestrale previo dall art 1957 CC di obbligarsi a versare direttamente all Amministrazione su semplice richiesta della stessa entro il termine massimo di quindici giorni senza eccezioni o ritardi la somma garantita o la minore somma richiest
70. larme RETE DI DISTRIBUZIONE IDRICA ANTINCENDIO Verifica assenza perdite Serraggio dei sostegni dei componenti Semestrale VASCA DI ACCUMULO Verifica integrit Verifica del sistema di reintegro automatico Controllo corretto funzionamento sistema di reintegro automatico Semestrale GRUPPO DI PRESSURIZZAZIONE Controllo regolatore pressione acqua controllo apparecchiature di regolazione misura e sicurezza controllo funzionamento pompe controllo pompe sommerse controllo livelli Verifica assorbimento elettrico dei motori Verifica del perfetto funzionamento dei quadri elettrici di comando e controllo Verifica generale di tutte le condizioni di sicurezza necessarie alla perfetta efficienza dell impianto Controllo della pressione di funzionamento Trimestrale ATTACCO MOTOPOMPA VVFF Misura di sorveglianza atta a controllare che l idrante sia accessibile e in buono stato le istruzioni d uso siano chiare e leggibili il sistema di fissaggio dell idrante e delle tubazioni sia adeguato i portelli della cassetta si aprano adeguatamente Trimestrale Prova pressione con controllo funzionamento apertura idrante Verifica generale stato attacchi Verifica dei pozzetti con relativi chiusini e dei relativi cartelli segnalatori Semestrale IDRANTI NASPI CASSETTE ANTINCENDIO Misura di sorveglianza atta a controllare che l idrante sia accessibile segnalato ed in buono sta
71. le componenti edilizie Il servizio di conduzione e manutenzione degli impianti sar erogato attraverso due diverse tipologie di prestazione successivo articolo 3 attivit a canone ovvero le prestazioni tipiche del servizio continuativo compensate con un corrispettivo a canone attivit extra canone ovvero particolari prestazioni e o interventi a misura che dovranno essere opportunamente preventivate dal Fornitore e autorizzate dall Amministrazione 3 TIPOLOGIE DI PRESTAZIONE E RELATIVE MODALITA DI COMPENSO 3 1 Attivit a canone Le attivit a canone sono tutte le prestazioni continuative dei servizi previsti dal presente capitolato in generale si tratta di attivit periodiche previste nel Piano Dettagliato degli Interventi e come tali autorizzate e pianificate nel tempo in accordo con il Responsabile del Procedimento interventi di ripristino gestione dell anagrafica tecnica degli impianti compresa nel canone qualsiasi attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto indicato all interno del presente Capitolato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti 3 2 Attivit extra canone Le attivit extra canone sono gli interventi non compresi nel canone dei servizi che interesseranno l insieme degli immobili dell ASL Si tratta in particolare di prestazioni
72. le del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 37 5 Attivit extra canone Le attivit extra canone consisteranno in interventi di sostituzione di apparecchiature complete in caso di guasto non riparabile non imputabile a cattiva o mancata manutenzione da parte del Fornitore interventi relativi ad attivit di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalit degli impianti rilevati dal Fornitore dall Ufficio Tecnico o segnalati dall utenza 38 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI 38 1 Impianti oggetto di manutenzione programmata Sono oggetto dell attivit di conduzione e manutenzione i seguenti impianti elevatori e scale mobili NUMERO PORTATA FERMATE TIPOLOGIA IMPIANTO CAT KG N Si precisa che i numeri di matricola degli impianti elevatori saranno comunicati al momento dell avvio del servizio 38 2 Attivit a canone Il canone comprende le seguenti attivit visite di manutenzione controlli e manutenzione programmata interventi di ripristino e o manutenzione di importo inferiore alla franchigia di 50 00 euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 30 interventi l anno servizio di reperibilit h24 e garanzia d intervento in un tempo non superiore ad 1 ora in caso di ritardo sar applicata la penale pre
73. litica Controllo stato batterie e loro parametri della lampada scialitica Controllo carica scarica lampade emergenza e tempo di ricarica delle lampade Verifica presenza adattatori e della non interscambiabilit delle prese CEE Controllo funzionalit trasformatore di isolamento Prova di funzionamento dispositivi controllo isolamento e funzionamento remoto sistema ottico acustico Verifica e controllo dela continuit elettrica dei conduttori equipotenziali al nodo Controllo stato di tutti i conduttori elettrici con particolare attenzione a isolamento e ancoraggio e della continuit dell impianto di terra Verifica inaccessibilit ai comandi aggiungendo sistemi di chiusura Verifica dispositivi differenziali tramite strumentazione Verifica dispositivi differenziali tramite tasto TEST Mensile Controllo data installazione batteria soccorritore lampada Verifica e controllo del corretto collegamento dei conduttori equipotenziali al nodo nonch del controllo dell effettivo e corretto collegamento di masse estranee misura della resistenza del collegamento equipotenziale supplementare Pulizia generale delle apparecchiature con eliminazione sporcizia soprattutto all interno dei morsetti Controllo taratura dei dispositivi di protezione regolabili Controllo CEI 17 13 o 23 51 con particolare attenzione alle temperature rilevate all interno Annuale Misura della resistenza di isolamento dei circuiti Triennale
74. lle ore 8 00 alle ore 17 00 mentre l orario di lavoro del personale dell Appaltatore per gli interventi di manutenzione ordinaria indicativamente fissato come segue dal luned al venerd dalle ore 08 00 alle ore 17 00 il sabato dalle ore 08 00 alle ore 12 00 L Appaltatore dovr garantire il servizio di reperibilit per pronto intervento negli orari notturni e festivi non coperti dalla presenza di personale in servizio sabato e giorni festivi compresi questi interventi riguardano tutte le esigenze che sorgono al di fuori del normale orario di lavoro e non preventivamente programmabili e non costituenti pericolo emergente Sono invece da considerarsi interventi di reperibilit in emergenza quelli volti alla sola eliminazione del pericolo del danno incombente alle persone o alle propriet dell ASL Per queste particolari caratteristiche le emergenze richiedono l intervento del Responsabile della Commessa o dei suoi incaricati Per tutte le richieste di intervento che sorgono al di fuori del normale orario di lavoro esempio perdita di acqua dai tetti vetri o porte rotte sblocco degli impianti elevatori con presenza o meno di persone allarmi antincendio ecc la Ditta Appaltatrice deve pertanto prevedere l espletamento del servizio di reperibilit per pronto intervento in grado di intervenire con proprie maestranze entro e non oltre 60 minuti come sopra determinati dall inoltro della richiesta telefonica perven
75. n cui il Fornitore rilevi un pericolo in atto deve sospendere immediatamente il servizio fino a quando l impianto non sia stato riparato deve inoltre informare ai sensi 19 punto 7 del citato d p r Amministrazione e l Organo di Ispezione In questo caso ad ogni accesso dei piani in posizione visibile e prefissata dovr essere applicato a norma del successivo art 50 del medesimo d p r un cartello o un segnale per indicare la sospensione del servizio A tale scopo si riporta a titolo esemplificativo ma non esaustivo un elenco di verifiche e controlli che devono essere effettuati con cadenzaalmenosemestrale pulizia completa del locale macchine ascensori del locale argani di rinvio delle fosse ascensori con sollevamento e o abbassamento dei materiali di risulta e trasporto a discarica lubrificazione di tutti gli argani e parti soggette a movimento prove di funzionamento dei freni e dei dispositivi di sicurezza verifica livelli ed eventuali perdite sui sistemi idraulici verifica e registrazione di tutte le parti degli impianti in movimento ed in particolare delle porte di piano controllo della corretta aerazione del locale macchine del vano corsa ascensori controllo della corretta chiusura delle porte dei locali macchine e o locali argani controllo del funzionamento dell interruttore di emergenza verifica della presenza ed efficienza estintore i Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e ma
76. namento di comandi a distanza prova automatismi impianti di estrazione Simulazione di linea in corto e di linea aperta di zona IMPIANTO RIVELAZIONE Pulizia interna esterna delle apparecchiature con INCENDI E GAS controllo del sistema di fissaggio controllo morsettiere e serraggio PULSANTE MANUALE Prova di funzionamento dei pulsanti d allarme Pulizia delle apparecchiature con controllo del sistema di fissaggio controllo morsettiere e serraggio Semestrale AVVISATORE OTTICO ACUSTICO Prova di funzionamento degli avvisatori ottici acustici Semestrale Pulizia delle apparecchiature con controllo del sistema di fissaggio controllo morsettiere e serraggio RILEVATORE OTTICO Prova di funzionamento con simulazione e verifica della soglia di taratura standard della sensibilit Semestrale Pulizia delle apparecchiature con controllo del sistema di fissaggio controllo morsettiere e serraggio RILEVATORE GAS Verifica dello stato delle connessioni elettriche Prova di funzionamento dei rivelatori con simulazione e verifica della soglia di taratura standard della sensibilit utilizzando specifici tester Semestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA di calibrazione Pulizia delle apparecchiature con controllo del sistema di fissaggio controllo morsettiere e serraggio Test finale e collaudo simulato con passaggio dalla condizione di riposo a quella di al
77. nario straordinario e in reperibilit che operino nelle sedi dall ASL L Appaltatore richieder il nulla osta al Committente per tutto il personale iniziale e per ogni successiva sostituzione dando per ciascun di essi le caratteristiche professionali in rapporto alle mansioni cui destinato L Appaltatore si impegner a sostituire quelle maestranze e quei tecnici che il Committente ritenesse inadeguati sotto il profilo professionale e dei comportamenti L Appaltatore ed il personale che ricade sotto la sua responsabilit dovranno uniformarsi a tutte le norme generali e speciali comunque stabilite dal Committente Il personale dovr essere munito di tesserino di riconoscimento rilasciato dall Appaltatore portato in posizione visibile e ove richiesto da specifiche norme di documento di abilitazione allo svolgimento di determinati compiti e funzioni Dovr essere dotato di omogeneo vestiario che consenta una facile individuazione e sia corrispondente alle norme vigenti in tema di lavoro Eventuali scritte pubblicitarie apposte sui capi di vestiario sono ammesse purch non pregiudizievoli la visibilit ed il decoro degli operatori stessi e previa comunicazione all Ente appaltante che potr negarle se ritenute incompatibili con l interesse dell Ente II Committente non proceder alla liquidazione finale dei conti con l Appaltatore se prima questi non avr prodotto l apposita attestazione dei competenti Enti comprovanti l
78. ncipali circuiti che sia chiuso il rubinetto di riempimento manuale ed il rubinetto di scarico dell impianto Ispezione visiva per verificare lo stato di conservazione dei rivestimenti isolanti Verifica di guarnizioni premistoppa giunti di accoppiamento Pulizia delle superfici esterne Manovra ad inizio stagione di tutti gli organi di intercettazione e di regolazione per evitare il loro blocco durante il funzionamento con manovra manuale e o lurbificazione a seconda delle istruzioni del costruttore Annuale SERBATOI ACCUMULO CONDENSE Pulizia interna del serbatoio di raccolta condensa Verifica funzionamento valvola a galleggiante nel serbatoio condense Annuale Verifica del corretto inserimento degli allarmi Verifica dello stato del serbatoio ed eliminazione eventuali perdite compresi i materiali occorrenti 4 SISTEMI DI REGOLAZIONE CLIMATICA DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA DISPOSITIVI DI REGOLAZIONE E SICUREZZA 1 S P E S L Controllo funzionale degli apparecchi indicatori termometri manometri Trimestrale Controllo funzionamento e taratura organi di sicurezza e di protezione Controllo funzionale degli apparecchi di regolazione termostati pressostati flussostati livellostati Verifica funzionamento delle valvole di scarico termico Semestrale SISTEMI DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Verifica della risposta dei regolatori ad una v
79. ni eccezionali per loro natura non prevedibili ad esempio richiesta di interruzione da parte del Responsabile del Procedimento per particolari esigenze dell utenza da interventi a guasto su chiamata sia programmabili che indifferibili da una consegna successiva al primo verbale di avvio dell esecuzione Il Responsabile del Procedimento potr richiedere aggiornamenti pi frequenti anche giornalieri quando lo riterr opportuno Il Programma si intende approvato con il criterio del silenzio assenso trascorsi 5 cinque giorni lavorativi consecutivi dalla ricezione da parte del Responsabile del Procedimento In caso di comunicazione della mancata accettazione o di accettazione con prescrizioni nei 5 giorni previsti per il silenzio assenso il Fornitore sar tenuto a consegnare il POI cos come richiesto dal Responsabile del Procedimento entro 5 giorni dalla comunicazione scaduti i quali sar applicata la penale prevista dall art 14 Il POI che richieder pi di un integrazione comporter l applicazione della penale di cui all art 14 La consegna mensile del POI potr essere effettuata via e mail via fax e o brevi manu Nelle more dell approvazione del POI il Fornitore dovr comunque eseguire le attivit in esso programmate Con le stesse modalit il Responsabile del Procedimento potr inviare l eventuale richiesta di aggiornamento pi frequente del Programma Il Fornitore organizzer gli interventi in accordo con il Respon
80. non pervengano all Amministrazione nel termine indicato ovvero pur essendo pervenute tempestivamente non siano idonee a giudizio della medesima Amministrazione a giustificare l inadempienza saranno applicate al Fornitore le penali a decorrere dall inizio dell inadempimento La richiesta e o il pagamento delle penali non esonera in nessun caso il Fornitore dall adempimento dell obbligazione la quale si reso inadempiente e che ha fatto sorgere l obbligo di pagamento della medesima penale 15 RISOLUZIONE Fatte salve le cause di risoluzione previste dalla normativa vigente l Amministrazione potr procedere alla risoluzione del contratto ai sensi dell art 1456 C C clausola risolutiva espressa nei seguenti casi 1 Mancata presentazione del Programma Operativo degli Interventi 2 Violazione delle norme vigenti relativa al subappalto 3 Violazione del divieto di cessione del contratto 4 Inosservanza delle norme di legge relative al personale dipendente e mancata applicazione dei contratti collettivi 5 Interruzione immotivata del servizio 6 Ripetute contravvenzioni ai patti contrattuali o alle disposizioni di legge o regolamenti relativi al servizio In caso di risoluzione del contratto Amministrazione proceder ad incamerare la cauzione definitiva fermo il risarcimento dell eventuale maggior danno 16 RECESSO L Amministrazione potr recedere in qualunque momento dal presente contratto tenendo
81. ntemente le prestazioni oggetto del presente appalto possono essere classificate nelle seguenti tipologie a attivit a canone b attivit extra canone Gli interventi extra canone vengono solitamente effettuati a seguito di e inoltro al Fornitore dapartedel Responsabiledel Procedimento Direttore dell esecuzione della segnalazione richiesta degli utenti dell ASL e segnalazione del Responsabile del Procedimento Direttore dell esecuzione e segnalazione proposta del Fornitore secondo il processo autorizzativo di seguito descritto Per quanto attiene gli interventi extra canone una volta ricevuta la segnalazione richiesta di intervento sar compito delFornitore effettuare unavalutazione tecnico economica dell intervento stesso A tal fine il Fornitore comunicher all Amministrazione un preventivo di spesa riferito agli interventi oggetto della richiesta sotto forma di un facsimile di Ordine di Intervento compilato dal medesimo Fornitore al fine di facilitare la stessa Amministrazione II Responsabile del Procedimento provveder all approvazione anche con modifiche mediante sottoscrizione dell Ordine di Intervento ed invier lo stesso al medesimo Fornitore Tale documento costituir pertanto il costo dell intervento approvato Una volta terminato l intervento dovr essere effettuata la consuntivazione sia tecnica che economica dell intervento stesso mediante la Scheda consuntivo intervento nella quale dovranno essere
82. nto entro 10 giorni dalla presentazione del documento potr richiedere chiarimenti e o documentazione integrativa e o revisione del documento stesso In seguito alla consegna della documentazione integrativa o revisionata richiesta il Responsabile del Procedimento avr come nuovo termine di approvazione ulteriori 10 giorni dalla consegna entro i quali comunicher al Fornitore la regolare esecuzione dei servizi oggetto del presente capitolato e il contestuale nulla osta alla fatturazione Le fatture intestate all ASL Napoli 1 Centro dovranno essere inviate al seguente indirizzo Via Comunale del Principe 13 a 80145 Napoli Il termine di pagamento pari a 30 giorni decorrenti dalla data di ricevimento della fattura tale termine si rende necessario per l acquisizione del DURC del certificato di Equitalia se necessario e per l emissione del mandato di pagamento Inoltre ai sensi della legge 136 2010 e ss mm e i tutte le fatture dovranno recare il CIG Codice Identificativo Gara riportato nel bando di gara Il pagamento delle attivit relative alla gestione dell anagrafica tecnica avverr contestualmente al pagamento dei servizi a canone 10 2 Modalit di pagamento delle attivit extra canone Trimestralmente il Fornitore dovr presentare il rendiconto delle attivit svolte nell arco dei tre mesi precedenti relative a prestazioni extra canone comprendenti interventi servizi erogati a richiesta e gestiti attraverso Ordini d
83. nutenzione preventiva e periodica necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti deve considerarsi compresa nel canone e deve essere indicata nel Programma Operativo degli Interventi 38 5 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutti i componenti degli impianti elevatori la cui entit non eccede i 50 00 Euro Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabile del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 38 6 Attivit extra canone Le attivit extra canone consisteranno in interventi di sostituzione di apparecchiature complete in caso di guasto non riparabile non imputabile a cattiva o mancata manutenzione parte del Fornitore interventi relativi ad attivit di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalit degli impianti rilevati dal Fornitore dall Ufficio Tecnico segnalati dall utenza
84. nze minime viene di seguito riportato MANUTENZIONE PROGRAMMATA IMPIANTI ELETTRICI 1 QUADRO ELETTRICO GENERALE DESCRIZIONE MANUTENZI ONE PREVI STA FREQUENZA QUADRO ELETTRICO SEZIONATORI GENERALE DI BASSA n Semestrale TENSIONE Controllo integrit ed efficienza Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie INTERRUTTORI sx i Semestrale Controllo integrit ed efficienza alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie MISURE Controllo integrit ed efficienza alimentazione morsettiera e serraggio connessioni Semestrale Controllo manipolatori e predispositori di comando o di circuiti ausiliari Controllo strumentazioni azzeramento e prova funzionamento PROTEZIONI Controllo integrit ed efficienza Alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo taratura Controllo segnalazione di allarme inserzione e disinserzione utenza CONTATTORI E RELE nr Lu Semestrale Controllo integrit ed efficienza Alimentazione Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie SEGNALATORI Controllo integrit ed efficienza Alimentazione Semestrale Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie Controllo lampade spia Controllo manipolatori di comando FRSIBILI Semestrale Verifica efficienza INVERTER De EI TI Semestrale Verifica delle tensioni ausiliarie Controllo stato di e
85. o della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le modalit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate E fatto obbligo al Fornitore garantire il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli impianti elettrici ivi compresi i gruppi elettrogeni per i quali dovr essere segnalato il quantitativo rimanente di carburante dopo ogni utilizzo degli stessi Il Fornitore dovr inoltre supportare ed assistere l Amministrazione nell espletamento di tutti gli obblighi definiti dal D P R 462 del 22 10 2001 relativi agli impianti elettrici di messa a terra e ai dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche 34 3 Attivit di manutenzione preventiva e programmata Le attivit di manutenzione preventiva e programmata degli impianti elettrici sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari L elenco delle attivit esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le relative freque
86. onsabile del Procedimento di qualsiasi interruzione o sospensione di uno o pi servizi specificandone le ragioni e seppur in via presuntiva la durata Tutti i servizi dovranno sempre essere eseguiti in modo da non arrecare disturbo e disagio agli utenti delle strutture interessate Qualsiasi lavoro che richieda l utilizzo di apparecchiature particolarmente rumorose e o che ostacolino in qualche modo il regolare funzionamento delle attivit di studio e di ricerca sar preventivamente concordato in ogni dettaglio tra Amministrazione e il Fornitore Nell esecuzione dei servizi il Fornitore dovr osservare scrupolosamente le buone regole dell arte ed impiegare materiale di ottime qualit ed appropriato agli impieghi La presenza sui luoghi del personale di direzione e sorveglianza dell Amministrazione presenza che potr essere anche saltuaria non esonera minimamente il Fornitore dalla responsabilit circa la perfetta esecuzione dei servizi ancorch i difetti che venissero poi riscontrati fossero stati riconoscibili durante l esecuzione ed ancora nel caso in cui tale esecuzione fosse stata approvata Si stabilisce infatti che l onere del Fornitore quello della perfetta esecuzione in relazione alle esigenze e nessuna circostanza potr mai essere opposta ad esonero o ad attenuazione di tale responsabilit L Amministrazione si riserva quindi la pi ampia facolt di indagini al fine di verificare le modalit ed i tempi di e
87. ore rispetto a quanto suindicato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar quindi compresa nel canone e dovr essere indicata nel Piano Operativo degli Interventi 36 4 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutti i componenti degli impianti di riscaldamento la cui entit non eccede i 50 00 Euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 100 interventi l anno Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabile del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 36 5 Attivit extra canone Le attivit extra canone interessano tutti gli impianti installati nei complessi dell ASL e consistono in interventi di ripristino con importo superiore alla franchigia 50 00 Euro interventi relativi ad attivit di manutenzione a guasto necessarie al ripristino della normale funzionalit degli impianti rilevati dal Fornitore Ufficio Tecnico o segnalati dall utenza Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto suindicato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar quindi comp
88. rametri funzionamento regolazione CALORE Pulizia delle batterie di recupero dalla Semestrale lanuggine e da qualsiasi altro materiale con eventuale raddrizzamento di quelle deformate Controllo efficienza ed integrit organi meccanici di movimento e trasmissione e verifica regolazione Trimestrale delle cinghie dei ventilatori controllo allineamento pulegge Misura della portata d aria dell UTA con la verifica del numero dei ricambi d aria Semestrale H SEZIONE Misura dell assorbimento elettrico del motore e VENTILANTE serraggio delle connessioni elettriche Pulizia della girante del motore elettrico controllo ventilatori Lubrificazione e o ingrassaggio organi di Annuale regolazione ed organi meccanici di movimento e trasmissione Controllo equilibratura ventilatori serraggio bulloneria Misura dell assorbimento elettrico del motore e serraggio delle connessioni elettriche Pulizia bocchette di ripresa o anemostati di ripresa installati nei vari servizi I ESTRATTORE E Pulizia griglia di transito dove installate sulle porte VENTI LATORE DI onde permettere un buon lavaggio d aria del locale Annuale Pulizia della girante del motore elettrico controllo RIPRESA e pulizia ventilatori Lubrificazione e o ingrassaggio organi di regolazione ed organi meccanici di movimento e trasmissione Controllo equilibratura ventilatori serraggio bulloneria VENTILCONVETTORI Controllo tarature e regolazioni Semestrale Pulizia cassette
89. rasferire tale divieto di cessione di credito ad ognuno dei subap paltatori sempre salvo autorizzazione scritta dell Amministrazione Qualora si rilevasse una cessione di credito non autorizzata l Appaltatore sar automaticamente ritenuto gravemente inadempiente e l Amministrazione potr pretendere la rescissione del contratto 11 OBBLIGHI DEL FORNITORE II Fornitore in relazione sia alle attivit a canone che extra canone assume i seguenti adempimenti e obblighi 1 l osservanza delle vigenti leggi e decreti in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro igiene del lavoro assicurazioni infortunistiche previdenza varia in favore della disoccupazione della invalidit e vecchiaia delle malattie professionali nonch di ogni altra disposizione in vigore o che interverr nel corso dell esecuzione del servizio mirante alla tutela dei lavoratori 2 l osservanza del Protocollo di Legalit in materia di Appalti stipulato in data 1 agosto 2007 tra la Prefettura di Napoli la Regione Campania la Provincia il Comune e la Camera di Commercio di Napoli sottoscritto dall Universit il 29 dicembre 2009 3 l attuazione nei confronti dei lavoratori dipendenti e nel caso di cooperative anche nei confronti dei soci delle condizioni normative e retributive contenute nei contratti collettivi di lavoro vigenti per le varie categorie 4 gli oneri inerenti alla stipulazione del contratto ed all eventuale registrazione fiscale
90. re Verifica pressione olio di ogni compressore Controllo quadro sequenze compressori Controllo carica del refrigerante eventuali rabbocchi ricerca perdite e loro eliminazione Controllo parametri funzionali delle valvole termostatiche Controllo di efficienza delle parzializzazioni e relativi dispositivi di comando Controllo del serraggio di tutti i morsetti elettrici del quadro delle utenze pulizia dei contatti mobili e fissi dei teleruttori Controllo e prove di intervento di tutte le apparecchiature a servizio del comando di capacit delle macchine Rilievo della corrente assorbita nelle diverse condizioni di funzionamento dei compressori Controllo qualit olio ed acidit Controllo dello stato fissaggio e bilanciamento delle ventole Controllo della rumorosit dei macchinari Cambio olio e filtri Verifica dell efficienza di funzionamento di ogni singolo dispositivo di sicurezza e regolazione e loro taratura termostato limite termostato di regolazione rel termici flussostato Pulizie e scovolature meccaniche e o chimica dei fasci tubieri costituenti i condensatori ed evaporatori Pulizia e disincrostazione batterie condensanti ad aria Controllo allineamento accoppiamenti motore compressore Ingrassaggio cuscinetti lubrificazione motore ventilatori Controllo ed equilibratura della ventola Mensile Semestrale Annuale ASSORBITORI Verifica temperatura acqua entrante uscente dall evaporator
91. resa nel canone e dovr essere indicata nel Piano Operativo degli Interventi 37 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ANTINCENDIO Il servizio comprendente attivit a canone ed attivit extra canone ha come oggetto gli impianti antincendio dell intero complesso Nello svolgimento di tale attivit il Fornitore dovr attenersi a quanto contenuto nella normativa vigente sar inoltre compito del Fornitore verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia Tale servizio dovr essere espletato con riferimento a tutti gli insiemi impiantistici e relativi componenti e o comunque almeno a quelli indicati nel seguente elenco e Impianti idrici fissi antincendio e Impianti fissi di estinzione automatici a pioggia Sprinkler e Estintori carrellati e Estintori portatili e Impianti di spegnimento a gas e Impianti di rilevazione fumi e Impianti evacuatori di fumo e calore e Autorespiratori e Sistemi di allertamento e Impianti di illuminazione di sicurezza e Porte tagliafuoco maniglioni antipanico e relativi accessori 37 1 Attivit a canone Il canone comprende le seguenti attivit attivit di manutenzione preventiva e programmata tenuta ed aggiornamento del Registro Antincendio Sono esclusi dal canone i soli interventi riguardanti nuove installazioni e o modifiche impiantistiche dell esistente 37 2 Attivit di manutenzione preventiva e programmata Le attivit di manutenzione pr
92. rro Verifica del corretto stato di conservazione mensile metalliche Segnaletica esclusa 8 Controllo dello stato dei pannelli mensile quella antincendio rredi fissi Controllo e ripristino della funzionalit settimanale Qualora da tali controlli dovessero rilevarsi situazioni anomale si avr cura di relazionare in merito indicando gli interventi di verifica ritenuti pi opportuni In ogni caso dovr essere garantito un supporto professionale adeguato all evento risultante 33 4 Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate da effettuarsi su tutte le componenti e parti edili la cui entit non eccede i 100 00 Euro euro per ogni singolo intervento e per un massimo di 50 interventi l anno Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione del Responsabile del Procedimento dovranno essere comunque consuntivati al termine degli stessi ed indicati all interno del documento riassuntivo trimestrale 33 5 Attivit extra canone Le attivit extra canone interessano tutte le componenti edili e consistono in interventi di ripristino con importo superiore alla franchigia 100 00 Euro interventi relativi ad attivit di manutenzione e riparazione necessarie al ripristino della struttura rilevati dal Fornitore dall Ufficio Tecnico
93. rsione delle funzioni delle pompe Controllo dell assorbimento elettrico Verifica senso di rotazione del motore verifica equilibrio interfase controllo temperatura di funzionamento verifica efficienza della ventola controllo stato degli organi di trasmissione pulegge cinghie tendicinghie Controllo accoppiamento con la pompa Pulizia ed ingrassaggio degli organi rotanti cuscinetti boccole Controllo premitraccia ed eventuale serraggio Verifica efficienza automatismi di protezione comando e controllo Pulizia e controllo di tutte le parti del giunto di accoppiamento esposte al pericolo di contatto reciproco e quindi di usura spinotti bussole Pulizia dei pozzetti di alloggiamento Pulizia esterna Controllo della prevalenza mediante collegamento di manometri all aspirazione ed alle mandate Semestrale inizio stagione verificare che la girante della pompa ruoti liberamente che la pompa non funzioni a secco che l aria sia spurgata che il senso di rotazione sia corretto Controllo della prevalenza mediante collegamento di manometri all aspirazione ed alle mandate Annuale Revisione generale smontando la pompa controllando lo stato della girante e provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti Biennale DISTRIBUZIONE VALVOLAME COI BENTAZIONI Controllo delle reti e verifica tenuta dei raccordi e degli organi di intercettazione Controllo ed e
94. sa suddivisi nelle seguenti tipologie e conduttori impianti termici e manutentori edili e manutentori elettrici e manutentori impianti speciali e manutentori termoidraulici e manutentori frigoristi e manutentori ascensoristi e manutentori antincendio Nel progetto di Progetto di gestione del servizio l Appaltatore dovr inoltre indicare le modalit di organizzazione struttura mezzi e attrezzature e il personale preposto al servizio di call center al servizio di pronto intervento e pi in generale al servizio di gestione tecnica Detta organizzazione proposta dall Appaltatore gi in sede di offerta dovr prevedere oltre al personale operativo necessario all espletamento delle attivit di conduzione e manutenzione anche le seguenti figure e Direttore del Servizio e Responsabile Operativo Elettrico impianti elettrici e speciali e Responsabile Operativo Termico impianti meccanici e edili Il Direttore del Servizio la figura ufficialmente responsabile della gestione del contratto presso l Amministrazione la quale si interfaccia il Responsabile del Procedimento per definizione gestione di tutti gli aspetti amministrativi tecnici ed economici del contratto Per tale figura richiesto diploma di laurea in ingegneria abilitazione all esercizio della professione da almeno dieci anni iscrizione al momento dell attribuzione dell incarico al relativo albo professionale adegu
95. sabile del Procedimento per ci che riguarda i tempi e gli orari in modo tale da non intralciare il regolare funzionamento dell attivit degli uffici rispettare comunque i tempi previsti per l esecuzione e verificare che siano rispettate integralmente le disposizioni in materia di sicurezza sul lavoro 33 MANUTENZIONE EDILE Le opere edili in genere assimilabili consistono essenzialmente in Interventi per l esecuzione di demolizioni rimozione e smaltimento di materiali e o manufatti da sostituire Rifacimenti integrazioni o riparazione di pavimentazioni e rivestimenti murali in piastrellato monolitico marmi in genere vinile omogeneo gomma etc Tinteggiature di pareti e soffitti dei locali verniciature di opere in legno o in ferro e le relative opere preparatorie di supporto Riparazione sostituzione e o integrazione di infissi interni ed esterni di qualsiasi materiale metallico comprensivi degli accessori a corredo vetri e o pennellature serrature e maniglie maniglione antipanico cerniere regolatori fermi ed ammortizzatori di chiusura saliscendi e catenacci vari e simili Riparazione di tendaggi sistema di manovra e comando cavetti di acciaio cerniere e similari teli ignifughi per tendaggi e relativi accessori connessi Riparazione sostituzione e o integrazione di controsoffittature di qualsiasi materiale Opere minori varie di finitura e supporto alle lavorazioni di c
96. secuzione dei servizi anche successivamente all espletamento dei medesimi In casi particolari e di notevole importanza per non arrecare grave intralcio alle attivit dell Amministrazione potr essere richiesto di erogare le prestazioni e i servizi oggetto del presente Capitolato anche di notte o nei giorni festivi e pre festivi senza che il Fornitore possa vantare compensi suppletivi oltre a quelli espressamente previsti Il Fornitore dovr possedere e mantenere attivi e funzionanti un telefono un telefax una segreteria telefonica per i collegamenti con l Amministrazione inoltre dovr dotare il personale in presenziamento di appositi apparecchi di telefonia mobile o radiotrasmittenti al fine di garantirne sempre la reperibilit Il Fornitore deve utilizzare propri mezzi ed attrezzature adeguati al lavoro da svolgere e idonei ai fini della sicurezza e della tutela della salute e dell ambiente tale riguardo dovr dimostrare con apposita documentazione che i mezzi e le attrezzature utilizzati rispettino la normativa sulle macchine e di aver provveduto ad eseguire la manutenzione ordinaria e programmata presso officine specializzate 12 RESPONSABILITA DEL FORNITORE Il Fornitore si obbliga ad osservare tutte le condizioni di contratto e ad eseguire i servizi in oggetto a regola d arte Il Fornitore responsabile nei confronti dell Amministrazione di qualsiasi vizio e o difetto del servizio svolto sino al termine dello stes
97. so AI Fornitore non spetta alcun indennizzo per perdite avarie o danni che si verificassero durante il corso del servizio 12 1 Responsabilit civili risarcimento danni Il Fornitore risponder direttamente dei danni alle persone alle cose o alle strutture esistenti causati durante lo svolgimento del servizio restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento da responsabilit civili e penali senza diritto di rivalsa o di compenso nei confronti dell Amministrazione e del personale da esso preposto al controllo ed alla verifica del servizio A questo proposito il Fornitore obbligato contestualmente alla sottoscrizione del contratto a produrre polizze di assicurazione di responsabilit civile verso terzi e verso prestatori di lavoro e contro i rischi inerenti la gestione del servizio la copertura assicurativa decorre dalla data di avvio del servizio e cessa alla data di emissione del certificato di regolare esecuzione Le polizze ciascuna per un massimale di 5 milioni di euro che il Fornitore si impegna a stipulare e a mantenere in vigore sono per la responsabilit civile per danni o persone ivi compresi i dipendenti del Fornitore a cose di terzi derivanti dall esecuzione del presente appalto per danni agli immobili impianti ed attrezzature ivi compresi danni subiti da apparecchiature e mezzi d opera per incendi furti ed altri rischi similari 13 CAUZIONE DEFINITIVA II Fornitore dovr cost
98. tit i Attivit extra canone 1 DEFINIZIONI Azienda ASL NAPOLI 1 CENTRO Fornitore l impresa RTI ATI Consorzio etc aggiudicataria del servizio oggetto del presente Capitolato Attivit extra canone sono quelle prestazioni servizi non rientranti nelle attivit remunerate a canone Tali prestazioni servizi devono essere eseguiti su segnalazione richiesta dell Amministrazione e previa autorizzazione del Responsabile del Procedimento Canone Corrispettivo economico con cui sono compensate tutte le prestazioni dei servizi continuativi ovvero tutte le attivit periodiche e gli interventi rientranti nei limiti della franchigia Codice d lgs 12 aprile 2006 163 e ss mm e ii Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE Franchigia costituisce il limite economico al di sotto del quale le attivit non devono essere compensate extra canone al Fornitore perch in esso comprese Essa riferita all intervento minimo di ripristino la cui avaria o guasto causata da un unico evento Nel caso in cui l importo dell intervento minimo di ripristino sia superiore alla franchigia l Amministrazione sar tenuta a retribuire il Fornitore solo per l importo eccedente quello della franchigia stessa Gestione dell Anagrafica Tecnica gestione dell anagrafica attraverso un sistema informativo implementato secondo la norma UNI 10951
99. tive frequenze minime viene di seguito riportato 1 CENTRALE TERMICA E SOTTOCENTRALE DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA Verifica integrit e controllo funzionamento della Mensile valvola di intercettazione generale del gas metano Simulazione spegnimento del bruciatore per verificare l intervento degli organi di regolazione RETE ADDUZIONE GAS Simulazione funzionamento del dispositivo di SEMESHalE controllo e intervento in caso di fughe di gas o in presenza di miscela esplosiva Stato rete di adduzione con individuazione eventuali perdite ed eventuale ripresa della verniciatura sulle tubazioni DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA BRUCIATORE Preparazione e prove per l avviamento degli impianti come da norma UNI 8042 e UNI 8125 Controllo della tenuta e del funzionamento delle valvole di controllo tenuta gas dei bruciatori Controllo della corretta pressione di alimentazione gas ai bruciatori dopo stabilizzatori di pressione Controllo della sicurezza contro la mancanza di fiamma e pulizia del trasparente dell elemento rivelatore di fiamma Controllo del funzionamento dei dispositivi di protezione contro le sovratemperature e le sovrapressioni Controllo di volume direzione colore e lunghezza della fiamma Controllo e pulizia periodica dei filtri gas Pulizia del trasparente sul foro spia Smontaggio e pulizia ugelli Pulizia e disincrostazione d
100. to le istruzioni d uso siano chiare e leggibili il sistema di fissaggio dell idrante e delle tubazioni sia adeguato i portelli della cassetta si aprano correttamente Controllo che i ganci per il fissaggio a parete siano adeguati Completo srotolamento delle tubazioni e pressatura alla pressione di rete Verifica che il getto d acqua sia costante e sufficiente Verifica che la tubazione su tutta la sua lunghezza Trimestrale Semestrale nen Verifica che il fissaggio della tubazione sia adeguato Verifica che le bobine ruotino agevolmente in entrambe le direzioni Per i naspi orientabili verifica che il supporto DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA intercettazione sia di facile e corretta manovrabilit Sui naspi automatici verifica corretto funzionamento della valvola automatica e di intercettazione Verifica funzionamento eventuale guida di scorrimento della tubazione Pressatura delle tubazioni alla massima pressione 12 bar di esercizio per 3 5 minuti q l estintore sia presente segnalato con apposito cartello ed utilizzabile immediatamente Mensile l estintore non sia manomesso non presenti anomalie i contrassegni distintivi siano esposti e leggibili Revisione dell estintore atta a rendere perfettamente efficiente l estintore mediante l effettuazione dei seguenti accertamenti esame interno dell apparecchio esame funzionale con
101. traordinaria ed extra contrattuale previsti dal presente capitolato dovranno essere realizzati oltre che secondo le prescrizioni indicate anche secondo le buone regole dell arte con riferimento alle norme codificate di corretta esecuzione dei lavori UNI CEI ISPESL ecc 30 ASSISTENZA TECNICA fatto obbligo alla ditta appaltatrice di mantenere sui lavori e sulle manutenzioni per tutta la durata dell appalto personale tecnico competente che possa prestare assistenza tecnica generale relativamente a tutti i lavori e manutenzioni in appalto 31 MATERIALI DI RISULTA Tutti i materiali di risulta dei lavori indicati dal presente capitolato rimarranno in carico alla Ditta Appaltatrice che dovr provvedere al loro rapido allontanamento dai cantieri con trasporto laddove necessario in idonea discarica per rifiuti urbani speciali o tossiconocivi Lo smaltimento in discarica dovr essere eseguito a cura dell Appaltatore nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge in materia di smaltimento dei rifiuti Sono inclusi per gli interventi relativi ai servizi a canone gli oneri di conferimento in discarica 32 PROGRAMMA OPERATIVO DEGLI INTERVENTI Il Fornitore dovr provvedere ad organizzare l esecuzione degli interventi secondo un Programma Operativo Il primo Programma Operativo dovr essere consegnato entro 30gg dalla firma del verbale di avvio dell esecuzione Il Programma Operativo degli Interventi POI consiste n
102. trollo di tutte le sezioni di passaggio del gas ausiliario e dello agente C Controllo ricarica e o sostituzione dell agente estinguente Controllo e manutenzione armadi e carrelli pronto intervento con relativi accessori ESTINTORI A POLVERE CO Semestrale Collaudo ISPESL atto a verificare la stabilit del serbatoio o della bombola dell estintore Quinquennale Verifica funzionalit e integrit porte tagliafuoco e dei relativi dispositivi di sgancio automatico Controllo funzionamento del selettore della Misura di sorveglianza atta a controllare che PORTE TAGLIAFUOCO batteria di emergenza delle coste pneumatiche dei tempi di apertura e chiusura Lubrificazione CARTELLONISTICA DI Verifica del posizionamento dei cartelli e dei mezzi EMERGENZA di estinzione degli incendi Semestrale Verifica presenza mappe delle vie di esodo Qualsiasi ulteriore attivit di controllo e manutenzione preventiva e periodica anche qualora si richieda una frequenza maggiore rispetto a quanto suindicato necessaria a garantire il corretto funzionamento degli impianti sar quindi compresa nel canone e dovr essere indicata nel Piano Operativo degli Interventi 37 3 Tenuta ed aggiornamento del Registro Antincendio Al Fornitore delegata cos come richiesto dal D P R n 37 del 12 gennaio 1998 la compilazione del registro antincendio in tutti quei siti in cui sono presenti una o pi attivit
103. ui sopra paraspigoli battiscopa chiusura fori e o sarciture nelle pareti di tramezzature aperture adattamenti e o chiusure di vani porta su tramezzature esistenti opere murarie di assistenza in genere etc Riparazione sostituzione e o integrazione di opere di impermeabilizzazione dei terrazzi e coperture in genere con guaine bituminose di vario tipo comprese opere preparatorie e di supporto Riparazione sostituzione e o integrazione di coperture in rame Riparazione snellimenti e rifacimenti e o integrazione di tappetini di usura bituminosi per aree esterne Riparazione e o rifacimenti di gradini e pianerottoli di scale di accesso interne ed esterne degli edifici con rivestimenti di pietra basaltica e o di marmi in genere e o di altri materiali preesistenti Interventi da muratore connessi a tutte le opere di manutenzione di impianti 33 1 Partiedili oggetto della manutenzione programmata PAVIMENTI RIVESTIMENTIEPITTURAZIONI Il Fornitore sar tenuto a provvedere ad una ricognizione puntuale degli ambienti con periodicit mensile intervenendo immediatamente per il ripristino con l avvertenza che tutte le operazioni dovranno essere eseguite rispettando le regole d arte Si dovr provvedere a ripristinare quando necessario i sottostanti intonaci a raschiare e livellare le superfici ad assicurare la continuit del nuovo materiale a quello esistente Nel ripristino debbono intendersi compresi tutt
104. un archivio tecnico informatizzato grafici di rilievo documentazione tecnica documentazione fotografica per tutti gli edifici e gli impianti inclusi nell appalto e interfacciarsi con il sistema informatizzato di manutenzione Le caratteristiche sopra specificate si intendono minime e inderogabili il concorrente in fase di gara pu offrire all Azienda un sistema informatizzato del patrimonio con funzionalit e caratteristiche aggiuntive il sistema informatizzato al termine della gestione rester di propriet dell Azienda Entro i primi due mesi dalla consegna degli immobili l appaltatore dovr presentare un esempio di censimento anagrafica e informatizzazione del patrimonio sui seguenti edifici e un presidio ospedaliere e un poliambulatorio Discusso l esempio con il Responsabile del Procedimento ed approvate le eventuali modifiche l Appaltatore provveder all effettuazione del servizio per tutti gli immobili II pagamento del servizio di censimento anagrafica e informatizzazione avverr attraverso il pagamento del canone del primo anno 28 SERVIZIO DI ACQUISIZIONE DOCUMENTAZIONE TECNICO AMMINISTRATIVA II servizio di acquisizione della documentazione tecnico amministrativa riguarda tutti gli edifici di competenza dell ASL L Appaltatore avr il compito di collazionare tutta la documentazione presente negli archivi dell Azienda a mezzo di ricerche guidate la necessaria assistenza del personale
105. uta Gli incaricati per l intervento dovranno documentare la presenza e l orario di arrivo sul posto e dovranno essere in grado di prendere sul posto le decisioni relative all intervento Ogni servizio sar svolto da maestranze esperte nei rispettivi settori ascensori termici elettrici ecc sottoposti ad opportuna turnazione che dovranno assicurare la propria immediata reperibilit telefonica nonch la propria presenza nel presidio ospedaliero entro i termini suddetti dal momento della chiamata Il servizio di reperibilit dei presidi territoriali esterni si intende comprensivo di ogni onere ore di viaggio trasporto lavoro ecc Eventuale danni o oneri aggiuntivi causati dal mancato tempestivo intervento saranno interamente addebitati all Assuntore il quale sar tenuto al pagamento di una penale 26 INFORMATIZZAZIONE DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE Tutte le operazioni inerenti le attivit inserite in appalto dovranno essere gestite dall Appaltatore in maniera informatica consentendo all Azienda di effettuare il controllo sull operato in tempo reale A tale scopo l Appaltatore entro sei mesi dalla data di consegna iniziale degli immobili dovr approntare idonei strumenti hardware e software e provvedere al loro collegamento sulla rete dati del Committente In particolare dovr approntare un sistema gestionale sul quale far confluire tutte le richieste di interventi manutenzione provenienti dagli utenti vari stadi di inform
106. uzione dell acqua calda prodotta localmente anche a mezzo scaldabagni elettrici Impianti di scarico comprendenti a rete di scarico e ventilazione acque nere dai servizi igienici dagli apparecchi sino ai pozzetti di raccolta della rete principale b reti di scarico acque pluviali c rete di scarico acque reflue d impianto produzione e distribuzione aria compressa e impianto produzione e distribuzione acqua demineralizzata a mezzo osmosi 35 2 Attivit a canone Il canone comprende le seguenti attivit attivit di manutenzione preventiva e programmata 35 3 Attivit di manutenzione preventiva e programmata Le attivit di manutenzione preventiva e programmata degli impianti idrico sanitari sono volte a garantire la piena disponibilit degli stessi e la predizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari L elenco delle attivit esemplificativo e non esaustivo degli interventi che dovranno essere effettuati sulle singole unit fondamentali che normalmente costituiscono l impianto con le relative frequenze minime viene di seguito riportato MANUTENZIONE PROGRAMMATA IMPIANTI IDRICO SANITARI E FOGNARI DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA CENTRALE IDRICA Pulizia del locale tecnico di centrale e sottocentrale Annuale Controllo delle cabine idriche VASCHE DI RACCOLTA e dello scarico di troppo pieno e spurgo Cemestrale Controllo
107. ventuale serraggio dei premistoppa Verifica efficienza manometri idrometri termometri funzionamento delle serrande eliminazione di perdite o fughe d aria eventualmente accertate Controllo dello stato di dilatatori giunti elastici congiunzioni a flangia stabilit dei sostegni Controllo dello stato delle canalizzazioni della Semestrale DESCRIZIONE MANUTENZIONE PREVI STA FREQUENZA stabilit dei sostegni del regolare funzionamento delle serrande di regolazione inizio stagione controllare che siano aperti gli organi di intercettazione delle caldaie delle elettropompe e sui principali circuiti che sia chiuso il rubinetto di riempimento manuale ed il rubinetto di scarico dell impianto Ispezione visiva per verificare lo stato di conservazione dei rivestimenti isolanti Verifica dello stato di conservazione di guarnizioni premistoppa giunti di accoppiamento Pulizia delle superfici esterne Manovra ad inizio stagione di tutti gli organi di intercettazione e di regolazione per evitare il loro blocco durante il funzionamento con manovra manuale e o lubrificazione a seconda delle istruzioni del costruttore Annuale Controllo dei serramenti dell edificio per evitare inutili e prolungate aperture e quindi sprechi di calore Mensile LOCALE TECNICO Pulizia di pavimenti zoccoli tubazioni cunicoli e pozzetti con eliminazione delle macchie rimozione delle scori
108. verranno allegati alla fatturazione e consentiranno alla fine periodo trimestrale la fatturazione delle prestazioni extra canone La proposta di Ordine di Intervento dovr essere predisposta preventivamente all esecuzione e dovr essere consegnata per l approvazione del Responsabile del Procedimento in tempo utile per consentire lo svolgimento dell attivit nel rispetto dei tempi di esecuzione definiti In particolare la proposta di Ordine di Intervento deve essere consegnata al Responsabile del Procedimento entro 48 ore dalla fine del sopralluogo che dovr essere iniziato nei tempi indicati nella stessa proposta di Ordine di Intervento salvo diversa disposizione del Responsabile del Procedimento medesimo In caso di mancato rispetto dei tempi di consegna indicati verr applicata al Fornitore la penale di cui all articolo specifico Ad eccezione degli interventi classificati come indifferibili riservata all Amministrazione la facolt di decidere se avvalersi di soggetti terzi diversi dal Fornitore compito del Fornitore verificare i livelli autorizzativi e recepite le autorizzazioni provvedere all esecuzione Sar inoltre compito del Fornitore monitorare e comunicare il livello di erosione dell importo a consumo eventualmente indicato dall Amministrazione In caso di mancata autorizzazione preventiva da parte del Responsabile del Procedimento ad eccezione degli interventi indifferibili per i quali non richiesta l
109. vista gli interventi di emergenza di cui all art 14 lett c del presente capitolato assistenza agli Organismi di Certificazione notificati ai sensi dell art 13 del d p r 162 99 per cui obbligo del Fornitore mettere a disposizione i mezzi e gli aiuti indispensabili che consentano di eseguire le verifiche periodiche e o straordinarie degli impianti elevatori 38 3 Visite di manutenzione Il Fornitore e tenuto ad eseguire tutte le prestazioni obbligatorie quelle relative al d p r 29 maggio 1963 n 1497 art 19 e d m 28 maggio 1979 art 19 e successive integrazioni e modificazioni per cui si dovr provvedere periodicamente secondo le esigenze dell impianto a verificare il regolare funzionamento dei dispositivi meccanici elettrici ed idraulici e particolarmente il regolare funzionamento delle porte e delle serrature il livello dell olio nel serbatoio la tenuta delle guarnizioni verificare lo stato di conservazione delle funi e delle catene effettuare le normali operazioni di pulizia e di lubrificazione delle parti con fornitura dei lubrificanti a basso impatto ambientale grasso pezzame e fusibili Il Fornitore deve inoltre eseguire le verifiche periodiche di cui all art 19 punto 4 del citato d p r 29 maggio 1963 n 1497 e dell art 15 del d p r 30 aprile 1999 n 162 con cadenza semestrale negli ascensori di categoria A atte a controllare l integrit e l efficienza del paracadute del limitatore di v
110. vit a canone previste nel Piano Dettagliato degli Interventi ed attivit extra canone programmabili Tale programma relativo al mese in corso ed ai due successivi dovr essere aggiornato e consegnato al Responsabile del Procedimento con un anticipo di 5 gg lavorativi rispetto all inizio del periodo di riferimento Regolamento d p r 5 ottobre 2010 n 207 e ss mm e ii Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006 n 163 recante Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE Verbale di Avvio dell esecuzione documento da predisporre in contraddittorio tra il Fornitore l Amministrazione nel quale si d atto che il Fornitore prende formalmente in carico gli impianti per l esecuzione dei servizi previsti dal presente capitolato 2 OGGETTO DELL APPALTO L appalto ha per oggetto l esecuzione dei seguenti servizi e servizio di manutenzione degli impianti antincendio e servizio di manutenzione degli impianti elettrici e speciali e servizio di manutenzione degli impianti termici e servizio di manutenzione degli impianti idrico sanitari e servizio di manutenzione degli impianti elevatori e servizio di manutenzione edile e servizio di manutenzione impianti di sicurezza e controllo accessi e servizio tecnico gestionale avente ad oggetto la gestione dell anagrafica tecnica degli impianti succitati oltre che del

AFFIDAMENTO DEL MULTISERVIZIO TECNOLOGICO DEGLI

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