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Attività di categoria - Collegio Geometri Cosenza

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1. RIE SSIS VO 1 B ICAR 18 Storia dell urbanistica 2 B ICAR 20 Progettazione urbanistica 12 3 B ICAR 20 Laboratorio di Progettazione urbanistica 6 4 B ICAR 04 Progetti di infrastrutture e viabilit 12 5 C IUS 10 Diritto urbanistico 6 6 l C SECS P 06 Economia dei trasporti 12 A Fl Scelta libera A 8 II B SECS P 02 Politiche per l ambiente 6 19 B ICAR 20 Progettazione territoriale 12 10 B ICAR 20 Laboratorio di Progettazione del Territorio 6 11 B ICAR 20 Riqualificazione dei sistemi ambientali 6 12 B ICAR 22 Valutazione economica dei piani urbanistici e territoriali 6 13 D Scelta libera 6 F Ulteriori attivit formative 6 o de di Laurea Magistrale Ga a OPP ia E ME In iem m se sostenuto sostituire con IUS 10 Diritto dei beni culturali e ambientali Legenda A base B caratterizzante C affine D a scelta dello studente art 10 comma 5 lettera a E per la prova finale e la lingua straniera art 10 comma 5 lettera c F ulteriori attivit formative art 10 comma 5 lettera d S per stages e tirocini presso imprese enti pubblici o privati ordini professionali art 10 comma 5 lettera e R Affini e ambito di sede classe LMG O1 COMUNICAZIONI DELLA PRESIDENZA 49 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza mativa decorrer dalla data di presentazione della domanda di iscrizion
2. 6 inizio dei lavori Entro 1 anno dal punto 4 7 Ultimazione e collaudo dei lavori Entro 3 anni dal punto 4 planimetria in scala 1 500 rilevata topograficamente con l indicazione del lotto sul quale deve sorgere l edifi cio completa di tutte le quote orizzontali e verticali atte ad individuarne l andamento planimetrico ed altimetrico prima e dopo la sistemazione delle aree compresi i fabbri cati esistenti nei lotti limitrofi con le relative altezze e distacchi gli allineamenti stradali quotati sia dei fabbri cati che delle recinzioni e la larghezza delle strade pro spettanti il lotto le indicazioni quotate della piano volumetrica di proget to planimetria in scala 1 200 o 1 500 della sistemazione dell area con particolare riferimento agli accessi pedona bili e carrabili agli spazi per il parcheggio e la manovra dei veicoli alle aree a verde con le relative alberature alle pavimentazioni agli eventuali punti luce esterni ed alla recinzione tutte le piante dei vari piani quando non siano identiche tra loro in scala non inferiore a 1 100 quotate e recanti la precisa indicazione della superficie netta della superficie finestrata apribile e della destinazio ne d uso dei locali inequivocabile e secondo la termino logia tradizionale con particolare riferimento a capannoni industriali laboratori artigianali magazzini depositi ecc per i quali debbono esser
3. una offerta labile precaria quasi un apparire nella negazione Que sto mostrare esporre ma anche ritrarre nel mostrare Giuf l autore enuncia il personaggio come non essere duraturo al pari di un ogget to mostrato in vetrina che enuncia la ragione del suo essere l cio essere venduto essere tolto l per non essere pi l La prassi del mostrare si fonda sulle relazioni fra atto e azione L atto una risoluzione immediata condensato e disperso in gesti minimi automatici impersonali e irriflessi Il modo di esse re automatico dell atto lo fa coincidere con il gesto che lo 16 i n 1 2 2009 laSfadia mostra un automatismo dell ovvio e dell ordinario Il suo flui re nei motivi esistenziali e nei gesti del comportamento irriflesso lo fanno accadere nel silenzio L atto pu anche esprimere un taglio imprevisto conclamare una rottura ma non mai autosufficiente compiuto in s L atto un segmento dell agire espressione di un agi re che non si fa azione indifferente all ordi ne del senso L azione invece articolata secondo un programma attivit continua ed estesa desti nata a mutare una situazione attraverso modi ficazioni sostanziali e comunque profonde delle condizioni di partenza L azione rientra nella sfera dei grandi significati gli intrecci gli intrighi le scelte definitive l azione per viene alle cose che possono essere spiegate Perta
4. laSfadia n 1 2 2009 spese necessarie per la conservazione e il godimento delle par ti comuni che costituiscono l oggetto di un obbligazione propter rem in quanto conseguenza della contitolarit del diritto reale su beni e servizi comuni l obbligazione di cia scun condomino di contribuire alle spese per la conservazione dei beni comuni nasce nel momento in cui necessario esegui re le relative opere mentre la delibera dell assemblea di approvazione della spesa che ha la funzione di autorizzarla rende liquido il debito di cui in sede di ripartizione viene determinata la quota a carico di ciascun condomino con la conseguenza che in caso di compravendita di un unit immo biliare sita in edificio soggetto al regime del condominio tenuto alla spesa colui che condomino nel momento in cui si rende necessario effettuare la spesa Cass sent n 6363 del 18 aprile 2003 Questa sentenza aveva confermato i principi enunciati anche in alcune sentenze precedenti sia di legittimit che di merito Cass sent n 4467 del 7 luglio 1988 e n 981 del 2 febbraio 1998 La prima delle due decisioni ricordate si riferiva a una sen tenza di merito che in presenza di un accordo tra il venditore e l acquirente di un appartamento che poneva a carico del primo le spese maturate fino alla data del rilascio dell immo bile aveva ritenuto che l obbligo relativo alla quota di spese per la tinteggiatura del fabbricato condominial
5. necessario indicare il livello di piano Pioano Terra 1 Piano ecc si rammenta che per il catasto i piani Interrato o seminterrato non sono previsti per cui l e Errata rappresentazione IA della corte esclusiva Ripetizione altezza vani Indicazione del nome dei confinanti ramo esciacive Elementi di arredo e architettonici non necessari Mancanza q dell indicazione del Nord e del livello di piano proprieti 10931 piazza Ganibatwi PIANO TERRA i laSfadia n 1 2 2009 satta dizione con riferimento all accesso principale 1 piano sottostrada secondo piano sottostrada ecc obbligatorio indicare il simbolo dell orientamento non indicare alcuna misura AI fine di rendere agevole il lavoro di controllo prima della presentazione in Catasto si suggerisce di riscontrare il proprio operato seguendo la check list sotto riportata Tipo Controllo Descrizione Schede Planimetriche Immagini raster o vettoriali non leggibili Errata rappresentazione dell esposizione grafica Sagoma totale delle unit costituite non corrispondente a quella presente in banca dati nei casi di variazione Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale nei soli casi di mappale intero Indicazione nella planimetria catastale di elementi architettonici o informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa Inesatta indicazione dei subalter
6. noto il certificato di destinazione urbanistica c d u conserva vali dit per un solo anno dalla data del rilascio art 18 legge n 47 1985 La Corte ha correttamente ritenuto non fondata tale doglianza rilevando come a nulla possano rilevare nelle con troversie in tema di prelazione questioni inerenti il limite di efficacia delle pubbliche certificazioni sottolineando come il termine di efficacia del c d u rilevi unicamente in sede di sti pula dell atto di trasferimento di terreni considerato che a detti titoli deve essere allegato a pena di nullit e precisando laSfadia n 1 2 2009 altres che onere del riscattato allegare e dimostrare che tra la vendita e l esercizio del riscatto il fondo ha mutato desti nazione perdendo quella agricola La normativa in tema di prelazione parla di fondo senza alcuna specificazione Secondo la dottrina dominante peraltro si pu parlare di pre lazione solo quando il fondo in oggetto sia agricolo ovvero destinato all agricoltura con l esclusione quindi d immobili qualificabili come edifici Data l estrema genericit della lettera della legge appare opportuno riportare alcune fattispecie pratiche di elaborazione giurisprudenziale Per l esercizio della prelazione agraria non ha alcun rilie vo la dimensione del terreno rientrando perci nella casistica sia i piccoli appezzamenti sia i fondi di grandi dimensioni Cass 2 febbraio 1995 n 1244 Riv di
7. 13 Ma il termine non pare perentorio ma soltanto di carattere ordinatorio Peraltro l eventuale valutazione come tardiva della presentazione dello studio di fattibilit non determina l impossibilit di procedere oltre 14 La locuzione stazione appaltante intesa nel testo nel suo significato tradizionale di soggetto che opera per conto di un committente ESPOSTO EDILIZIO E ammesso conoscere le generalit dell esponente hi subisce un procedimento ispettivo di carat tere urbanistico non pu essere limitato nell accesso agli atti amministrativi Per questo motivo il comune non pu negare all interessato la piena conoscenza di un eventuale esposto edilizio concluso con un nulla di fatto a carico del soggetto sottoposto a controlli Lo ha stabilito il Consiglio di stato sez V con la sentenza n 3081 del 19 maggio 2009 Alcuni cittadini hanno richiesto una verifica comunale da parte dei vigili urbani su un immobile di pro priet di un avvocato Nonostante l esito negativo del con trollo il comune ha ritenuto di limitare l accesso agli atti consegnando al proprietario immobiliare richiedente una copia dell esposto epurata dei riferimenti completi del mit tente Contro questa determinazione l avvocato motivato a conoscere gli autori della delazione anche per intraprendere eventuali azioni di rivalsa ha proposto inutilmente ricorso al Tar ma il Consiglio di stato ha ribaltato l esito della ver tenza La richie
8. Elementi di chiusura orizzontale Costituiscono il piano orizzontale di chiusura del sistema di controsoffittatura formato da elementi modulari e rimovibili Possono essere costituiti da pannelli elementi di tamponamento continui a giacitura orizzontale utilizzati per controsoffitti chiusi ispezionabili e non ispezionabili doghe elementi di tamponamento discontinui a giacitura orizzontale utilizzati per controsoffitti chiusi ispezionabili lamelle elementi di tamponamento discontinui a giacitu ra verticale orditi parallelamente utilizzati per controsoffitti aperti grigliati elementi di tamponamento discontinui a giacitu ra verticale orditi ortogonalmente utilizzati per controsoffitti aperti cassettoni elementi di tamponamento a centina utilizza ti per controsoffitti aperti Classificazione Il criterio di classificazione strutturato in base all accessi 165 Tecnica delle costruzioni bilit del vano tecnico in modo da garantire le operazioni d in stallazione e manutenzione degli impianti possiamo individua re due principali tipologie di controsoffitti schema 1 aperti e chiusi ispezionabili o non ispezionabili TIPOLOGIE DI CONTROSOFFITTO CHIUSI lamellari ISPEZIONABILI NON ISPEZIONABILI grigliati a pannelli a pannelli cassettonati a doghe Schema 1 Tipologie di controsoffitto La parte caratterizzante il controsoffitto l elemento oriz
9. L altro problema che desta qualche perplessit quello relativo all esecutore delle opere di urbanizzazione Vale la pena di spiegare il probabile sviluppo del procedi mento se il privato si assume in sostituzione dell ammini strazione locale l onere di realizzare le opere di urbaniz zazione primaria e secondaria e l amministrazione accetta questo trasferimento dell onere in capo al privato quest ulti mo individuato come il soggetto su cui incombe l obbliga zione relativa Se peraltro per effetto della procedura di scelta del sog getto cui affidare l esecuzione delle opere suddette viene prescelto un altro candidato rispetto all autorizzatario che cosa succede Il soggetto privato autorizzatario della costruzione del l opera edilizia e obbligato all esecuzione delle opere di urbanizzazione viene privato della situazione giuridica pri ma attribuitagli e dovr versare le somme relative agli oneri al Comune oppure dovr pagare la somma stessa al soggetto affidatario della concessione Sono domande alle quali difficile ora come ora dare una risposta precisa e occorrer attendere come la giurispru denza interpreter l istituto in parola e i suoi corollari 2 Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria Come noto l amministrazione comunale tenuta a por re in essere una serie di infrastrutture opere di urbanizzazio ne primaria e secondaria 3 che sono indubbiamente op
10. La contiguit dei fondi Un ulteriore motivo di denuncia della sentenza impugnata riguarda la pretesa erroneit della valutazione da parte dei giudici di merito sulla sussistenza dell ulteriore requisito del la confinanza del fondo di cui causa con quello di propriet del coltivatore diretto La Cassazione respingendo anche tale doglianza ha ritenuto sufficiente e corretta la circostanza che la contiguit fisica tra i due fondi sia stata provata sulla scorta dell esame delle mappe catastali dalla lettura incrociata degli atti di acquisto dei fondi medesimi e dalle deposizioni dei testi escussi Secondo l orientamento consolidato il concetto di fondo confinante stato ritenuto corrispondente o a quello di confinanza in senso giuridicamente proprio oppure a quello di contiguit fisica e materiale per contatto reciproco lungo la comune linea di demarcazione Cass 26 marzo 2003 n 4486 Dir giur agr amb 2004 416 con nota di Flore Cass 17 luglio 2002 n 10337 Dir giur agr amb 2002 595 Cass 9 novembre 1994 n 9319 Dir giur agr amb 1995 493 Ci sussiste sia quando tale linea sia meramente ideale sia quando invece risulti materializzata con muri siepi recin zioni o altri termini o segnali e comunque con esclusione del concetto di contiguit allorquando si verifica la cosiddetta contiguit funzionale ossia quando i fondi sono separati ma idonei a essere accorpati in un unica azienda agraria Cass
11. Per evitare che si apra un nuovo tormentato capitolo del la storia dell indennizzo espropriativo che come stato efficacemente detto stata fino ad ora la storia del pro gressivo scostamento dell indennizzo stesso dal valore vena le 10 sarebbe compito allora di un legislatore provveduto e non estemporaneo quale quello della legge finanziaria 2008 prevenire con un opera di complessivo riordino della materia 11 il vuoto normativo destinato certamente a crear si qualora la Consulta investita dei dubbi di costituzionalit fin qui affacciati dovesse invalidare come non difficile prevedere anche il disorganico regime indennitario delle aree agricole e di quelle non edificabili Si potrebbe di certo obiettare adducendo un inconve niente peraltro non risolutivo che l applicazione dei principi enunciati dalla Corte costituzionale portata alle sue estreme ma altrettanto ineludibili conseguenze appare destinata ad entrare fatalmente in collisione con le esigenze della sempre deficitaria finanza pubblica di cui la stessa giurisprudenza della predetta Corte ha mostrato in ripetute occasioni finan che eccessiva preoccupazione ma se in gioco come sarebbe impossibile negare un diritto fondamentale del l individuo qualsiasi tentativo volto a ridimensionare sacri ficando il suddetto diritto gli oneri di bilancio degli enti esproprianti appare fin da ora destinato ad una effimera sopravviv
12. comunque concessa la facolt di richiedere un autoriz zazione in sanatoria per alcune opere ferma restando l ap plicazione delle sanzioni amministrative pecuniarie di cui all articolo 167 qualora l autorit amministrativa compe tente accerti la compatibilit paesaggistica per i lavori realizzati in assenza o difformit dall auto rizzazione paesaggistica che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati l impiego di materiali in difformit dall autorizzazione paesaggistica 1 lavori configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell articolo 3 del decre to del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001 n 380 1 In questo caso il proprietario possessore o detentore a qualsiasi titolo dell immobile o dell area interessati dagli interventi di cui sopra presenta apposita domanda all autorit preposta alla gestione del vincolo Comune ai fini dell accer tamento della compatibilit paesaggistica degli interventi medesimi che si pronuncia entro il termine perentorio di cen tottanta giorni previo parere vincolante della Soprintendenza da rendersi entro il termine peren7 torio di novanta giorni La pratica di richiesta del nulla osta ambientale deve essere necessariamente correlata da una specifica Relazione Paesaggistica che deve descrivere le modalit di attuazione degli interventi g
13. maggio 5 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 7 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 8 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore n n n 20 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di catanzaro 9 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 11 Consiglio Direttivo 12 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 15 Esami di idoneit Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 18 Consiglio Direttivo 22 Assemblea annuale ordinaria per gli iscritti all albo 1 convocazione sede Collegio 28 Consiglio Direttivo 29 Assemblea annuale ordinaria per gli iscritti all albo 2 convocazione sede Collegio STORIA ANTICA E TOPOGRAFIA MODERNA A SOVERATO Una stimolante esperienza che ha unito scuola istituzioni mondo del volontariato delle professioni e dell industria si sviluppata a Soverato nei mesi d aprile e maggio L occasione ha preso corpo quasi per caso dalla richiesta avanzata dal Gruppo Archeologico Paolo Orsi di Soverato all Istituto Tecnico per Geometri Giovanni Malafarina della stessa citt per il rilievo topografico di un area archeo
14. La Corte rigettando anche tale motivo ha correttamente ritenuto sufficientemente fondato il convincimento della Cor te d appello che nel valutare il requisito in oggetto si era basata non solo sulle prove testimoniali ammesse in primo grado ma anche sulle risultanze delle visure catastali rectius ipotecarie eseguite presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio che escludevano nel periodo considerato alienazioni da parte del coltivatore diret to riscattante In tal senso la Corte ha correttamente statuito che tali visure ancorch non rivestano un efficacia costitutiva sono pur sempre certificazioni di evidenza pubblica in quanto tali sufficienti a corroborare la prova del requisito in esame La conclusione della Corte appare in linea con altre decisioni intervenute in materia Cass 23 giugno 1999 n 6402 Foro it 1999 2584 Cass 25 febbraio 1994 n 1932 Giust civ Mass 1994 213 La ratio di questa preclusione appare chiara essa mira a valutare il comportamento del coltivatore diretto e a eviden Competenze e professione ziare eventuali intenti speculativi In tal modo il legislatore ha ritenuto di non attribuire alcun vantaggio a soggetti che nel breve termine di due anni precedenti abbiano mostrato di avere scarsa propensione per un utilizzazione del fondo agri colo mirata e finalizzata alla coltivazione personale v Cala brese La prelazione agraria Padova 2004 26
15. anno 2008 il mio intervento era tutto proteso a trasmettere il maggior numero di nozioni possibili spa ziando dalla parte giuridica e normativa a quella tecnica e pratica Mi sono per reso conto che non possibile trasmettere una materia cos vasta in una lezione di un ora e che quindi l intervento si doveva incentrare su alcuni aspetti fondamentali cercando di generare in chi lo segue quella sana curiosit da portarlo ad approfondire la materia successivamente Questo nuovo intervento dunque incentrato sulle Tipologie di Riconfinazione sulla descrizione di due esempi pratici che coprono tutte e tre le casistiche sulle criticit che ognuna delle tipologie e delle casistiche presenta e sui possibili errori in cui chi si appresta a svolgere questi lavori pu incorrere In ultimo vorrei cercare di trasmettere quei principi cardine che se applicati portano ad una corretta esecuzione della perizia Tipologie di Riconfinazione Esistono genericamente tre tipologie di riconfinazione sulla base della genesi delle linee 1 Riconfinazione di linee dall Impianto 2 Riconfinazione di linee generate da atti di aggiornamento anteriori alla Circolare 2 88 3 Riconfinazione di linee generate da atti di aggiornamento posteriori alla Circolare 2 88 Le tipologie precedentemente enunciate possono essere ricondotte a due grandi famiglie a Riconfinazioni tra sistemi cartografia rilievo b Riconfinazioni tra sistemi rilievo rilievo Della
16. bolica prima che reale ove ricostruirsi punto e a capo cancel lando da dentro di s i tormenti i rovelli le nostalgie Come se bastasse cambiare orizzonte per provocare la mutazione del la serpe che lascia la vecchia pelle sotto una pietra appartata e chi poi la trova e se la strofina addosso s assicura l immunit dal morso di qualsiasi rettile anche il pi velenoso di questo e dell altro mondo Invece l alternativa che gli vien imposta assai meno romantica ed avventurosa Francia o Italia Ed Hev zi sceglie quest ultima ed in particolare la Calabria ove tanto tempo prima gi stato per motivi turistico culturali per cui i suoi orizzonti gli sarebbero stati meno estranei e meno carichi d ignoto ove inoltre son numerose le comunit italo albanesi che lo avrebbero fatto sentire meno esule da se stesso ed ove infine l amministrazione comunale di San Demetrio Corone Cs si offre di farsi in tutti i sensi carico di lui nel segno vivo e solidale dell Arber a di un appartenenza alle medesime radi ci che attraversa il tempo e lo spazio ed prodigio senza eguali o confronti ed ha un carico di vissuto lungo parecchi secoli E siccome lo pane altrui sa vieppi di sale alla sua fierezza ed al suo orgoglio che comunque son fierezza ed orgoglio di tutta un identit etnica all inizio Hevzi si crea un minimo di econo mia di sopravvivenza piegando la vocazione sopita per neces sit di cose
17. ce civile per cui nessuno pu essere privato in tutto o in parte dei beni di sua propriet se non per causa di pubblico interesse legalmente dichiarata e contro il pagamento di una giusta indennit art 834 comma 1 n infine l art 1 del protocollo addizionale alla Carta europea dei diritti dell uo mo al quale si dovuto ricorrere per scardinare il sistema indennitario precedentemente vigente per le aree edificabili sembrano autorizzare un trattamento deteriore sotto il profi lo dei parametri di determinazione dell indennit di espro priazione a seconda che si tratti di aree edificatorie ovvero di aree agricole unicamente rilevando ai fini della legitti mit dell espropriazione che l indennit sia giusta secondo la sobria definizione codicistica ovvero secondo la pi ridondante qualificazione preferita dalla Corte cost nella sentenza n 283 del 1993 che la stessa sia congrua seria ed adeguata e in ogni caso parametrata sempre secon do la sopra citata sentenza al valore del bene in relazione alle sue caratteristiche essenziali fatte palesi dalla potenziale utilizzazione economica di esso secondo legge Espropriazione 8 Due ulteriori notazioni confortano infine la tesi qui sostenuta Nel dichiarare l illegittimit costituzionale del cri terio riduttivo stabilito per il risarcimento del danno da occu pazione illegittima che pure in precedenza aveva resistito allo sc
18. confinazione fondati su osservazioni GPS dunque su posizioni in un sistema geocentrico naturale che nel futuro saranno sempre pi probabili riconfi nazioni di quei documenti che molti di noi vorranno eseguire senza ricorrere ai satelliti Basti pensare che le lottizzazioni pi estese traggono vantaggio dal GPS mentre il successivo tracciamento di singoli lotti potrebbe risultare addirittura svantaggiato dopo che una certa edificazione stata aggiunta alle condizioni iniziali Metodi Parlando dei principi generali e della variet di elementi da considerare ho probabilmente instillato un congruo numero di dub bi che invece di preoccupare vorrei che rimarcassero la convinzione dell importanza del Perito che alcuni vorrebbero sostituire con un modulo da compilare o un programma da far girare La modulistica almeno in questo campo spero che potremo risparmiarcela ancora per un bel pezzo anche se sar certamente proficuo disporre di esempi di riconfinazioni e modelli di relazioni e verbali a cui ispirarsi per non tralasciare particolari impor tanti Anche il programma fa certamente molto comodo ma dev essere uno strumento e non una sorta di automa a cui affidarsi ciecamente sperando che Dio ce la mandi buona La riconfinazione dal punto di vista topografico essenzialmente un tracciamento ovvero il procedimento inverso del rileva mento In quest ultimo ci preoccupiamo di acquisire punti atti all inquadramento sol
19. domino che si distacca installa un impianto autonomo la situa zione resta quella iniziale pu invece discutersi sull applica bilit di tale principio in relazione al calore ad esempio nel l androne o nelle soffitte o nei locali comuni che l impianto centralizzato rilascia nelle parti comuni Si inoltre affermato che la previsione nel regolamento condominiale dell obbligo di contribuzione alle spese di conservazione del riscaldamento centralizzato svincolato dall effettivo godimento del servizio va ricondotta nell ambito delle disposizioni che attribuiscono diritti o impongono obblighi ai condomini ne consegue che essa non sarebbe modificabile da delibera assembleare se non con l unanimit dei consensi Cass Civ sent n 1558 del 28 1 2004 Cass Civ sent n 6923 del 21 5 2001 Tale principio e cio la legittimit del pagamento delle spe se per il riscaldamento anche in assenza di questo se fondato sulla sola volont delle parti non pu applicarsi nell ambito del contratto di locazione di immobili urbani infatti per il princi pio di cui all art 9 della legge n 392 1978 applicabile alle locazioni per immobili adibiti ad uso non abitativo sono a cari co del conduttore le spese relative alla fornitura del riscalda mento ma se detta fornitura non esiste non dovuto alcun cor rispettivo per la stessa nonostante che esso sia previsto nel con tratto di locazione Operando in tale caso il combin
20. incertezza della linea di confine pu essere oggettiva e soggettiva oggettiva quando esiste la promiscuit nel possesso e quindi la mancanza di un limite apparente soggettiva quando esiste il confine e l attore sostiene che quel confine apparente e quindi non esatto per essere avvenuta usurpazione ai suoi danni Allo stato attuale la giurisprudenza si presenta unanime nel ritenere che l esperimento dell azione di regolamento di confi ne riguardi non la propriet dei fondi limitrofi appartenenti a diversi proprietari ma soltanto la demarcazione della linea di confine dei medesimi Se invece chi agisce in giudizio pretende il rilascio di una zona di terreno ben determinata nei suoi con fini e dati catastali e la controparte oppone i propri titoli di acquisto si ritiene che si versi in tema di rivendicazione In tale fattispecie il convenuto in sede di azione pu paralizzare la domanda mediante l eccezione di usucapione se ne ricorrano le condizioni e cio il possesso in via esclusiva per il tempo previsto dalla legge della zona di terreno contestata Legittimato attivamente all azione il proprietario o il titolare di un diritto reale di godimento sul fondo In caso di compropriet dalla giurisprudenza non previsto il litisconsorzio necessario ma ciascuno dei comproprietari legittimato all azione Nell azione di regolamento dei confini ci si pu avvalere di qualsiasi mezzo di prova ivi comprese le prov
21. la particella edificata viene iscritta al catasto urbano con il medesimo identificativo attribuito in mappa come intestato alla mede sima ditta e al momento della dichiarazione l identifi cativo attribuito all immobile censito in categoria F6 trattasi di immobili polifunzionali soppresso costituen 74 di Fabrizio G Poggiani dosi le diverse unit contraddistinte con il proprio subalter no e le altre informazioni di carattere tecnico amministrati vo Una volta sviluppata la procedura ed acquisita l iscrizio ne l intestazione sar completata nelle more di adegua mento delle procedure e per queste particolari unit con annotazioni diversificate a seconda che la ditta risulti alli neata disallineata per incompletezza dei dati disallineata per omessa o errata registrazione della voltura o infine disallineata per stato di fatto non legittimato L unit immobiliare della categoria F6 in particolare nel periodo intercorrente tra la registrazione del tipo map pale e la presentazione dell accatastamento potr essere volturata ancorch si renda opportuno far precedere all atto di trasferimento e la volturazione il completamento del l accertamento al catasto urbano delle relative informazioni immobile ultimato in corso di costruzione collabente ecc Per quanto concerne i documenti Docfa di accatastamen to relativi ai mappali presentati successivamente alla data di attivazione del
22. sonaggio in favore di una soggetti vit che si sottrae alla produzione di un senso per il tramite del lin guaggio Giuf disconosce attra verso l interpretazione letterale della lingua la reciprocit del te e del me la reciproca differenza del Pio e dell altro nella duplice arti colazione fra il soggetto e il mon do e fra l io e il medesimo Disconoscere queste differenze con danna Giuf all identico che intraducibile nella pratica consola toria dello spettacolo e della scena si conferma cos attraverso il testo di Antonante personaggio impossibile per un teatro di con venienza A laSfadia n 1 2 2009 S ______Artee Cultura BREVI NOTE BIOGRAFICHE SUGLI ARTISTI DI CALABRIA E DEL POLLINO Maurizio Carnevali Nato a Villa San Giovanni nel 1949 e compie il suo primo ciclo di stadi pretto il liceo artistico Mattia Preti di Reggio Cala bria In seguito frequenter 1 Accademia di Belle Arti di Brera Rapporti significativi saranno a quel tempo pi che quelli con i diretti maestri accademici Cantatore e Messina quelli con Luciano Minguzzi Durante la sua permanenza in Lombardia frequenti saranno anche le occasioni di incontro con Renato Guttuso nella sua villa studio di Velate Espone in moltissime citt d Italia intensificando i suoi rapporti con Milano Firenze e Roma Dal 1978 si occupa anche di scultura aprendo un grande studio a Feroleto Antico e vince numerosi concorsi nazi
23. stato aggiunto un altro tipo di punto utente il Punto Ausiliario PA Infatti adesso necessario dichiarare se il rilievo stato fatto con solo 2 PF ed un ausiliario in modo che la macchina possa effettuare i controlli per stazione e o oggetto fuori triangolo fiduciale A dichiarazione avvenuta sar indispensabile inoltre for nire le coordinate cartografiche del PA in modo che la mac china lo riconosca e lo utilizzi per tutte le verifiche del caso Il nome del punto potr essere uno qualunque 102 526 1025 ecc mentre nella descrizione sar aggiunta in auto matico un etichetta che lo contraddistingue Verifiche topografiche In realt nessuna norma cambiata almeno al momento quindi restano in vigore quelle gi note della circolare 2 88 e della disposizione operativa 2003 con le relative circolari di chiarimenti Praticamente la macchina esegue questi controlli ed avverte l utente di eventuali incongruenze Come noi sappia mo alcune delle norme possono andare in deroga giustifi cando l accaduto in relazione tecnica ecco perch nata la relazione strutturata Se la macchina si accorge di qualcosa che pu essere derogata lo segnala ed invita a relazionarlo nella nuova rela zione ma di questo parleremo pi avanti Relazione strutturata Diciamo subito che si tratta di una relazione aggiuntiva a Catasto e topografia quella gi esistente Infatti il tecnico dovr ancora redigere la relaz
24. ta del condomino sopraelevante 106 di Massimiliano Debiasi Va specificato quindi che il mancato accertamento dell ido neit statica dell edificio a sostenere la sopraelevazione impedi sce l esercizio del diritto Cass 15504 2000 al di la dei corret tivi suggeriti dal sopraelevante Altri limiti alla sopraelevazione sono dati dall aspetto non decoro architettonico dell edificio nonch dalla notevole diminuzione di aria e della luce per i piani sottostanti in questi casi infatti i condomini possono opporsi alla sopraelevazione dell edificio Occorre specificare che per aspetto architettonico diverso dal decoro si deve intendere la caratteristica principale inse rita nello stile architettonico dell edificio sicch l adozione nella parte sopraelevata di uno stile diverso da quello della parte preesistente comporta normalmente un mutamento peggiorativo dell aspetto architettonico complessivo percepibile da qualun que normale osservatore Al di l del divieto di stravolgimento dell estetica dell edificio che essa stessa l estetica parte comune l intervento fattibile Quelli fino ad ora citati sono i limiti codicisticamente previ sti ai sensi dell art 1127 cc ai quali vanno aggiunti quelli indi viduati dalla giurisprudenza e consistenti in sopraelevazioni che si estendono al di l del perimetro dell ultimo piano Va inoltre precisato che colui che realizza la sopraelevazi
25. tempo il mito appartiene ad ogni gente che in ogni tempo e in ogni luo go sappia trarne e farne nutrimento ed perci assoluto nella sua relativit e passi lo sgangherato ossimoro cultura che legno ed pietra materie povere francescane che non son certo l aulico ed enfatico ed ecclesiale marmo ma non son manco materie di scarto tutt altro e per di pi sono antire toriche quasi per definizione tanto pi quando come nel caso dello stesso Hevzi Nuhiu si evolvono in forme e volumi per restando sempre se stesse con le loro venature che non sai dove comincino e dove finiscano e sembrano le volute cerebrali d un anima inquieta ed errante rrama e spaturn ta si direbbe in Citeriore Calabria coi loro nodi irrisolti e in bella evidenza le loro ferite e le loro ulcerazioni sempre aperte con le loro per come detto contorte radici enormi draghi serpenti evasi da oniriche segrete protese a succhiar umori vitali dalla terra terra natale e terra tout court terra materna e terra matr a terra sotto i piedi e terra simbolica terra comunque terra ovunque terra sempre Tanto da riproporre un contenzioso specifico e non in certo senso circolare in quanto si morde la coda come il cane del modo di dire e perci parente stretto di quello su chi sia nato prima fra l uovo e la gallina ed solo grattapancia per anime belle le forme son gi contenute nella materia e l artista
26. to da una accurata lisciatura della superfi cie con resa a forma di V il taglio agli arti inferiori brusco ma dovuto al naturale aspetto fusiforme del ciottolo 3 Diffuse patine di alterazione pi o meno intense sono carat terizzate dalla colorazione delle superfici in nero e in bruno chiaro dovuta soprattutto ad ossidi di ferro manganesiferi pre senti nel terreno Alcune di queste patine sono a forte condensazione per assimilazione di ter riccio dovuta a lun ga esposizione a cie lo aperto in terreni rimaneggia ti jaltre sono state improvvidamente scrostate da un mal destro quanto inop portuno tentativo di pulizia che ha rischiato di compro mettere dove non stato possibile la superficie e 1 carat teri descrittivi del manufatto La conservazione mediocre La figura pu essere classificata tra gli esemplari pi noti in posizione semiseduta 4 e nelle manifestazioni di arte mobiliare preistorica pu apparire un memento di passaggio tra le fasi finali del neolitico e la nascente et successiva i n 1 2 2009 laSfadia Osservazioni La statuetta sembra trovare notevole parentela con altre sculture femminili post paleolitiche rinvenute sul suolo ita liano ed europeo ed attinenti al repertorio delle veneri o dee madri 5 Il confronto richiama una vaga somiglianza con lo schema tismo simbolico della statuetta antropomorfa del lago di Brac ciano 6 distaccan
27. 2833 Andrea S Laratta nato a S Giovanni in Fiore il 23 10 1987 ivi residente Loc Colle Ciuccio Albo n 2852 Marco Lia nato a Rossano il 27 10 1986 residente in San Lucido strada Prov le S Lucido Falc Albo n 2849 50 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Alberto Lucarelli nato a Cetraro il 14 5 1984 ivi residente Localit Arvora 12 Albo n 2848 Angelo Pascqua nato ad Acri il 9 6 1986 residente a Bisignano C da Ficomuto n 13 Albo n 2837 Salvatore Pignanelli nato a S Giovanni in Fiore il 24 6 1987 ivi residente in via Virgilio n 125 Albo n 2851 Giovanni Ritondale nato a Praia a Mare il 7 9 1981 residente in Diamante via Diaz n 43 Fraz Cirella Albo n 2844 Cristia Rizzo nato a Paola il 19 2 1983 residente in Falconara Albanese via D Staffa n 43Albo n 2846 Rossella Salerno nata a Cosenza il 19 10 1984 residente in Mendicino C da Muoio Grande n 6 Albo n 2853 Luigi Sam nato a Paola il 23 4 1962 ivi residente in via lungomare S Francesco da Paola n 58 Albo n 2857 Francesco Scigliano nato a Cosenza 1 11 10 1974 residente in S Giovanni in Fiore via XVII ottobre n 8 Albo n 2835 Rocco Sicilia nato a Cosenza il 20 4 1979 residente in Montalto Uffugo via dei Ciclamini n 7 Albo n 2856 Antonio Valentino nato a Cosenza il 26 1 1987 residente in Rende V le dei Giardini n 5 Albo n 2836 Francesca Viola nata a Lungro il 9 3 1984 residente in Saracena Str
28. 6 agosto 2002 n 11779 Dir giur agr amb 2003 219 Cass 17 luglio 2002 n 10337 Dir giur agr amb 2002 595 Cass 9 novembre 1994 n 9319 Dir giur agr amb 1995 493 La giurisprudenza si nel tempo espressa in una lunga casistica di situazioni di fatto in tema di confinanza In tema di strada interpoderale la Cassazione ha ritenuto che confi nante deve considerarsi anche fondo non unito materialmente quello posto in vendita se la separazione materiale sia dovuta solo a una piccola strada interpoderale che insista sul terreno dei due fondi e non impedisca quindi la possibilit di esten sione delle coltivazioni di accorpamento delle aziende agrarie Cass 29 settembre 1995 n 10272 Dir Giur Agr amb 1996 801 In tema di strada pubblica invece i terreni non sono stati considerati confinanti qualora siano separati da una strada comunale Cass 9 febbraio 1994 n 1331 Vita not 1986 272 vanno altres ritenuti non contigui i fondi posti ai lati di una strada privata agraria non insistente n sul fondo di propriet del retraente n su quello di propriet del retratto Cass 17 luglio 2002 n 10337 Dir giur agr amb 2002 595 La prelazione invece opera ancorch l attivit di coltiva zione del vicino non sia estesa fino alla linea di confine per l esistenza di un fosso entro quale scorra la linea di confine tra i due fondi agricoli Cass 26 marzo 2003 n 4486 Dir giur agr amb 2004 416
29. Le mattonelle del pavimento dei singoli appartamenti Cass n 8140 28 aprile difetti riguardanti l impianto termico di riscaldamento Cass n 5002 21 maggio 1994 difetti della canna fumaria Cass n 5252 27 agosto 1986 vizi riscontrati nel rivestimento esterno dell edificio Cass n 6741 12 novembre 1983 L inadeguatezza recettiva e l errata pendenza delle tubazioni della rete fognaria Cass n 3339 2 aprile 1 L inadeguatezza recettiva delle fosse biologiche Cass n 13106 27 dicembre 1995 Il distacco di oltre met del rivestimento esterno per infiltrazioni all interno dell edificio Cass n 4369 30 luglio 1982 Le deformazioni e rotture delle colonne montanti di carico delle acque luride Cass n 4692 12 maggio 1999 L esecuzione di una fognatura non in grado di sopportare il peso della strada Cass n 538 25 febbraio 1979 La costruzione di solai con impiego di materiali difettosi Cass n 1426 21 aprile 1976 Il cedimento di balconi o la loro mancata sicurezza causata dal difettoso ancoraggio della loro ringhiera Cass n 2429 28 settembre 1973 Consulente Immobiliare laSfadia 1 2 2009 Competenze e professione LA NUOVA AREA RISERVATA SERVIZI CASSA GEOMETRI i nel 2008 la Cassa aveva effettuato un completo restyling grafico dell area riservata per i servizi degli iscritti posta all interno del sito Internet d
30. Quest ultimo si presume di propriet comune a tutti i condomini semprech non risulti dal titolo una pattuizione diversa Avviene piuttosto di fre quente che il lastrico solare anzich essere di propriet comune Condominio di tutti i condomini appartenga soltanto ad alcuni o a uno di costoro anche ipotesi abbastanza frequente che il lastrico appartenga addirittura a persona che partecipa al condominio solamente quale proprietaria del lastrico Questa peculiarit ha i suoi riflessi con particolare riguardo all onere delle spese di manutenzione e riparazione nonch al diritto di soprae leva zione 8 L esistenza della propriet esclusiva d vita a una particola re situazione di concorrenza di diritti quello di copertura del l edificio a vantaggio del pro prietario esclusivo o di chi ne ha l uso esclusivo Limiti al godimento Sviluppando quanto accen nato sopra possiamo ora indivi duare quattro limiti al godi mento del lastrico da parte del proprietario esclusivo le modificazioni o gli atti di godimento del lastrico solare non devono essere operati a scopo emulativo un divieto di carattere generale che trova il suo fondamento nell art 833 cod civ 9 tutte le opere poste in essere dal singolo condomino non devono essere contrarie alle norme previste dal regolamento condominiale il proprietario esclusivo non pu nell esercizio del proprio diritto arrecare comunque pregi
31. citt europee L insaccato prodotto con le carni di quello che in tutta questa regione un vero eroe della tavola il porco La sua Storia gi dal 1500 secondo alcune tracce ritrovate dai ricerca tori racconta che nasce perch anticamente i coloni poich avevano obbligo di pagare in natura il terreno loro assegnato per la coltivazione cedevano le parti migliori dei maiali alleva ti in ogni casa ai ricchi possidenti di un tempo Sotto forma di soppressate e capicollo dunque le saporite carni del maiale diventavano moneta sonante da consegnare ai gnuri Dunque ai braccianti a parte qualche brandello non rimanevano che le parti meno nobili Fu cos che forse per intuito e forse utilizzan do usanze di popoli che hanno anticamente abitato queste terre l origine non certa qualcuno cre il fantasioso impasto fatto con carne nobile e meno nobile del maiale e una quantit indu striale di peperoncino piccante il quale oltre alle tante altre propriet ha anche quella di essere un ottimo conservante La sua produzione ovvero la macellazione del maiale e la lavora zione avviene nei mesi freschi cio da Natale a Febbraio e l im pasto viene insaccato nella parte dell intestino cieco ed per questo che viene chiamata anche orba ovvio che oggi per le esigenze del mercato dei consumi la sua produzione avviene tutto l anno Non solo la sua produzione anche imitata gene ralmente con succe
32. civile rap presentata dal giudice istruttore della causa nella quale il con sulente ha svolto la propria attivit ma anche lo stesso consu lente che incarna nella fattispecie d incarico l autorit del pubblico ufficiale al quale sono demandati gli accertamenti specifici in ordine all aspetto al quale il reato si collega inti mamente Alla luce delle riflessioni svolte pur lasciando al singolo l attenta valutazione di ogni circostanza da ricollegarsi alle diverse situazioni appare quanto mai utile sottolineare che la denunzia scritta operata presso l autorit giudiziaria compe tente Procura della Repubblica Polizia di Stato Carabinie ri quella risolutiva rispetto ai dubbi interpretativi e vari distinguo In ogni caso essa si configura quale scelta decisiva anche in relazione alle possibili responsabilit del consulente tecnico di ufficio che potrebbero raffigurarsi nei casi in trattazione con il reato di omissione di atti d ufficio sancito dall art 328 cod pen e punito con l arresto fino a un anno o multa fino a 1 032 00 In ordine all esposto occorre osservare come esso non deb ba spingersi in attribuzioni di responsabilit se non come gi detto risultanti in modo manifesto e incontrovertibile da atti e documenti o giudizi di colpevolezza ma piuttosto in un mero resoconto di quanto accertato lasciando e rinviando ogni valu tazione pertinente e di merito all autorit competente Ci
33. con nota di Flore Qualora sia presente una strada vicinale il terreno che costituisce la sede di detta strada non aperta al pubblico tran sito ovvero di una strada privata agraria pu risultare dall u 89 Competenze e professione nione di porzioni distaccate dai fondi confinanti in siffatta ipotesi queste porzioni non restano nella propriet individuale di ciascuno dei conferenti cos da risultare soggette a servit di passaggio favore degli altri ma danno luogo alla formazio ne di un nuovo bene oggetto di comunione e goduto da tutti in base un comune diritto di propriet ne consegue che i fon di posti ai suoi lati non possono essere considerati contigui tra loro ma vanno considerati come fondi non confinanti ai fini dell istituto della prelazione agraria Cass 8 gennaio 1996 n 58 Riv not 1163 La Suprema Corte si poi pronunciata altres in casi in cui il confine tra fondi era costituito da acque In tema di acque pubbliche non si ha fondo contiguo nell ipotesi di fondi sepa rati da un corso naturale d acqua avente carattere pubblico a nulla rilevando che detto corso sia a volte in secca e che lo stesso non sia incluso nell elenco delle acque demaniali stan te il carattere dichiarativo e non costitutivo di detti elenchi Cass 20 febbraio 2001 n 2471 Riv Not 2001 855 in tema di acque private invece debbono considerarsi confinan ti due fondi anche se separati da un canale di scolo delle
34. di praticare con la complicit di un uccello il volo la visione dall alto del mondo che nor malmente attraversa con fatica a piedi L aspirazione al volo il punto d incontro tra desiderio profondo e sfida La memoria circense del salto nel vuoto ci ricorda il tentativo di dare un senso di verit a ci che facciamo non solo come slancio psichico salto dell anima ma dal punto di vista fisico slancio dei corpi La pratica acrobatica infatti si fonda su una disciplina estremamente regolata che consente di affrontare un rischio e che contiene un principio di anarchia L a narchia la sfida alla legge ma sulla sfida alla legge sulla impossibilit di confrontarsi con la legge si articola la tragedia Il rischio nell arte circense presuppone una presenza totale una tensione che arriva al cuore degli spettatori e crea l emozione inequivocabile Queste azioni concrete non solo tessono lo spettacolo ma vanno al di l del testo perch tali da essere estreme estrema concretezza coniugata a estrema astrazione il rapporto con il pavimento quindi con il volo e di nuovo il ritorno al suolo La padronanza assoluta dello spazio fa degli acrobati dei corpi eroi ci cos come la mancanza di tale padronanza fa del desiderio di volare il sogno di ogni maldestro La pratica del mostrare In Giuf e il mare Antonante mostra il personaggio lo fa acca dere all esterno e lo evoca lo lascia emergere nel gesto di toglierlo
35. durante il periodo quaresi male Raggiunsero in breve eccellenti risultati tanto che la Corte di Baviera nel 1780 concesse loro di vendere quella resa scura e forte da una quantit superiore doppel cio doppia anche se in realt non era proprio cos di malto bock Alla loro birra i monaci diedero il nome di Salvator ma con l in vasione napoleonica perdettero la propriet della fabbrica che ven ne prima requisita e poi venduta ad un privato che la trasform in Paulaner Salvator Thomasbrau oggi pi semplicemente Paulaner Brauerei Da questi cenni storici si evin ce come i maestri dell Europa debbano la loro arte anche all in flusso esercitato da confraternite provenienti dalla Calabria Non si sa con esattezza dove sia nata la prima birra c chi parla della Mesopotamia chi dell Egitto chi delle isole Orcadi chi addirittura di Malta Ma pi verosimile che il fenomeno della fermentazione sia stato scoperto casualmente in diverse parti del mondo pi o meno nello stesso periodo Differenti per sono stati i modi di sviluppare la bevanda sia ai tempi dei greci che dei romani Ma fu nel medioevo che la birra divenne pro tagonista soprattutto per merito dei monasteri che operarono un decisivo salto di qualit nella produzione introducendo nuovi ingredienti tra i quali il luppolo In tempi pi remoti per l aromatizzazione della birra si usavano svariati tipi di erbe spezie o bacche oppure si r
36. essi infatti hanno un vantaggio non indifferente rispetto agli altri punti rilevati la Monografia In essa presente la foto grafia del punto e le sue caratteristiche cos da non poterlo confondere Il mio consiglio quindi battere anche quei punti per verifican doli a parte e in un loro ben preciso contesto Come possiamo vedere nelle slide allegate anche qui stato possibile effettuare un primo sopralluogo con Google Earth Il commit tente mi aveva incaricato di verificare il confine verso sudest di quel terreno sul quale stata costruita la stazione di servizio carburanti Lui precedente proprietario di quel terreno e di pi ampia estensione alla stazione oggi circostante e dal quale era stata frazionata aveva il dubbio che quella linea non fosse nell esatta posizione di come erano stati apposti i picchetti del frazionamento Questo dubbio gli era venuto anche in ragione del fatto che chi segu i lavori come tecnico non era lo stesso del frazionamento Il principio su cui si era basato Patto di aggiornamento era quello di staccare un fronte catastale di 60 metri il tecnico direttore dei lavori invece stacc con la rotella i 60 metri sul luogo e basandosi sulla strada cos come presente Per tipologie del genere il mio suggerimento appassionato di non fare assolutamente riferimento alle coordinate I rilievi di confi nazione e riconfinazione dovranno essere calcolati e sovrapposti in maniera del tutto automatica intendendoli come fi
37. facilmente immaginabile la grande sperequa zione esistente tra loro ed anche tra possessi diversi dello stesso catasto Pertanto gi con la legge sulla perequazione fondiaria del 01 03 1886 veniva disposta la formazione di una catasto unico nazionale su base geometriche particellari il lavoro di rilevamento e di adeguamento delle mappe preesistenti andato avanti con comprensibile rilento per i noti eventi politici e bellici ma gi nel 1940 poteva ritenersi concluso al90 Gli aggiornamenti delle mappe e degli estimi dei redditi dominicali ed agrari al fine di assicurare la massima pere quazione furono riferiti allo stato del territorio nel triennio 1937 39 Nel corso degli anni furono emanati diverse normative e decreti ministeriali tutti finalizzati a definire in dettaglio le corrette procedure per il rilevamento geometrico la pi recente regolamentazione catastale denominata Istruzione per il rilevamento particellare stata emanata con decre to ministeriale n 2 89 Serv II del 20 1 1953 importante notare nel primo paragrafo che il rileva di Giuseppe Raso e Angela Raso mento deve consentire a rappresentazione planimetrica in scala adeguata di ogni particella catastale nella sua posizione relativa sia alle particelle circostanti che alle particolarit topografiche aventi carattere di stabilit Inoltre con riferimento alle disposizioni del T U delle leg gi sul N C T n 1572 d
38. fronti della Committenza e del Catasto e quindi discende il dovere di conoscere quello che diamo in pasto al computer e non solo saper premere dei bottoni Coordinatografi della ditta Vittorio Martini In basso quello per il riporto dei triplometri Compito delle strutture dei Collegi sar quello di organiz zare adeguati corsi di aggiornamento specifici nello spirito dettato dal Consiglio Nazionale della formazione e informa zione continua dimensione Geometra 73 Catasto e topografia i n 1 2 2009 laSfadia CATASTO INFORMATICO Una circolare del Territorio sulle nuove procedure on l introduzione da parte del Territorio della nuova procedura informatica attualmente in uso sperimentale presso alcune sedi periferiche la dichiarazione di allineamento tra i dati inseriti nel catasto terreni e quelli da iscrivere in quello dei fabbricati curata dai professionisti incaricati con l obiettivo di dare conti nuit storica alle informazioni censuarie Questo il principale chiarimento fornito dall Agenzia del territorio con la circolare 8 5 2009 n 1 T protocollo 25818 concernente la sperimentazione di nuove procedure per la prima iscrizione degli immobili al catasto edilizio urbano con decorrenza dall 11 maggio scorso che intervengono a modificare quanto gi indicato nelle circola ri 2 1984 e 9 2001 Come indicato in premessa nell ottica di semplificare ed integrare determinati adempimenti
39. il lavoratore dell edilizia non deve vedere compromesso il suo meritato riposo perch stata trascurata o sottovalutata la sorveglianza sanitaria geoinforma i laSfadia n 1 2 2009 Tecnica delle costruzioni CONTROSOFFITTI Tipologie e prestazioni i definisce controsoffitto quel sistema di finitura costitui to da elementi modulari leggeri fissati a una struttura discontinua che collega il piano del controsoffitto all in tradosso del solaio La scelta di utilizzare un controsoffitto pu essere dettata da ragioni di tipo estetico tecnico manutentivo o di migliora imento delle performance termico acustiche diminuzione del l inquinamento sonoro e della dispersione termica Concepito originariamente come elemento decorativo il controsoffitto h assunto attualmente la funzione di vano tecnico ispezionabile destinato al contenimento e mascheramento della rete distribu iva orizzontale degli impianti dei corpi illuminanti e dei siste imi di sicurezza antincendio e antintrusione Gli elementi costitutivi La struttura di sostegno permette di fissare il sistema all in tradosso del solaio tramite staffe e tiranti e alle partizioni o chiu sure verticali tramite traversi Il controsoffitto un sistema complesso costituito da figu ra l elementi di chiusura orizzontale struttura portante struttura di distribuzione Struttura portante formata da elementi che connettono la struttura
40. in ossequio al proprio ruolo che bene ricordare non ha funzio ni indiziarie nel particolare settore ed anche perch no alla propria salvaguardia in ordine alla cd partita di ritorno rap presentata dalla possibile denunzia per calunnia Appare importante rilevare che il particolare settore edili zio urbanistico dove sono coinvolti numerosissimi professio nisti incaricati dall autorit giudiziaria quali ingegneri archi tetti geometri periti industriali amministratori condominiali ecc quello dove le probabilit di imbattersi in reati perse guibili d ufficio pi alta Ci spiegato dal fatto che in que sti ambiti i soggetti hanno quali oggetti dei propri accertamenti immobili loro parti e attivit e atti variamente a questi connes si compravendite appalti contabilit ecc Esempi di questi casi sono le varie fattispecie del reato di abuso edilizio che bene precisare reato perseguibile d uf ficio non costituendo fattispecie perseguibile a querela Altri esempi possono essere quelli di reati di falsa fatturazio ne nell ambito di accertamenti sulla ricostruzione contabile amministrativa di una societ o quella dello scoprimento di rifiu ti illegalmente smaltiti all interno di una propriet immobiliare Su questi aspetti occorre puntualizzare come l accertamen to dell eventuale reato debba essere collegato intimamente all oggetto dell accertamento stesso Cosicch l acce
41. interesse del condominio dei rapporti tra il condominio medesimo ed i fornitori gli eventuali dipendenti e collaboratori gli eventuali professionisti esterni anche incaricati alla tenuta dei libri paga le propriet contigue ed i terzi in genere e di eventuali contratti di locazione di parti comuni 15 ricerca dei fornitori per la gestione ordinaria 114 di Paolo Laguzzi 16 adempimenti degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio 17 riscossione dei contributi gestione dai condomini 18 lettura contatori acqua valvole contatore o contabiliz zatori di calore 19 esecuzione della manutenzione ordinaria delle parti comuni dell edificio e per l esercizio dei servizi comuni 20 accesso all edificio condominiale ogni volta che se ne presenti la necessit 21 compimento di ogni altra attivit prevista dalle vigen ti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell immobile e dei rapporti con i condomini II Prestazioni straordinarie Rientrano in questa categoria le seguenti attivit 1 convocazione dei proprietari a mezzo lettera A R o con forma equivalente con indicazione degli argomenti all ordine del giorno alle assemblee ulteriori rispetto a quella annuale e partecipazione alle stesse per tutta la loro durata nonch se richiesto redazione del relativo processo verbale 2 partecipazione all assemblea annuale per la parte ecce dente il limite di durata di
42. la ove il suo valore non venga annullato da altri elementi acquisiti al giudizio e comprovanti l insussistenza dei requisi ti voluti dalla legge Cass 1 settembre 1982 n 4769 Altra decisione ha attribuito alla certificazione dell Ispetto rato provinciale agrario valore di presunzione semplice non vincolante per il giudice di merito Cass 24 maggio 1984 n 3194 Giust civ Mass 1984 1081 Svolte tali considerazio ni deve pertanto concludersi che la dimostrazione della quali ficazione di coltivatore diretto va svolta e valutata nel caso concreto e di volta in volta tenendo nella debita consi derazione tutta la documentazione che soggetto che si qualifi ca come tale sia in grado di produrre Il Sole 240re i laSfadia n 1 2 2009 Competenze e professione LE TERMINOLOGIE PER CAPIRE GLI IMPIANTI FOTOVOLTAICI Tutte le parole utili per conoscere il funzionamento del sistema dal modulo all inverter dalla stringa al wafer Amp re A Unit di misura della corrente elettrica equiva le a un flusso di carica in un conduttore pari ad un Coulomb per secondo Amperora Ah Quantit di elettricit equivalente all e nergia corrispondente al flusso di una corrente di un amp re per un ora Array V campo fotovoltaico Batterie di accumulatori Dispositivi capaci di convertire energia elettrica in energia chimica e viceversa Nella fase di carica vengono utilizzati per immagazzinare l energia elet
43. la nostra distruzione in questo il teatro rimane una tecnica sublime di svelamento Giuf e il mare ci mostra che il teatro la vita sen za sprechi non semplice metafora rassicurante della vita Due paragrafi malinconia sorvolo A paradigma di quanto andiamo enunciando vorrei proporre due paragrafi fra gli altri che la rilettura di Giuf e il mare pone al lettore Intanto la malinconia nell osservare e trascrivere Giuf l au tore avverte la perdita di una condizione originaria quella dell e siliato beato esiliato nel luogo di linguaggio nel quale gettato 15 Arte e Cultura da straniero evocata e avvertita come felice e che denuncia nel lo scarto la condizione dell uomo caduto nel dominio del lin guaggio La macchina di Giuf produce il comico avvertito come straniamento ed eva sione fuga dalle regole e da un dominio che ci pone di fronte alla tristezza della recita quoti diana e alle piccole vilt di cui fatta la logica del nostro agire nel mondo Riusciamo ad accettare la trasgressione di Giuf solo dopo averlo ghettizzato nella barzelletta finch lo avvertiamo come persona o personaggio e non macchietta ne soffriamo la libert e lo slancio anarchico Di questa polvere impa stata la malinconia di Giuf che trascina in alcune occasioni la scrittura di Antonante ai margini del lirismo Inoltre il prologo di Giuf e il mare retto dal cantastorie che ci parla del suo desiderio
44. le spese sono ripartite in pro porzione all uso che ciascuno pu farne Da ci deriva che se in un condominio un solo condomino continua ad utilizzare il riscaldamento centralizzato e di conseguenza la canna fumaria ad esso collegata le spese di manutenzione ordinaria devono gravare solo su questo condomino Questa decisione trova autorevole conforto in un consolidato orientamento della S C secondo il quale i condomini non sono tenuti a contribuire alle spese relative al servizio di riscaldamento centrale ove in alcun modo non ne fruiscano Cass 99 129 97 11152 95 1597 Trib Pd sez I 07 05 2002 in B D UTET Ad ogni modo la scelta del distacco non in perpetuum essendo successivamente nella facolt del condomino distacca tosi chiedere di poter nuovamente allacciare a proprie spese la propria unit immobiliare all impianto centralizzato sopportan done gli oneri Cass civ sez II 28 01 2004 n 1558 in Arch Loc 2004 368 Cass Civ Sez II sent n 1558 del 28 gennaio 2004 Le spese relative alla sostituzione della caldaia devono essere infatti sostenute anche dai condomini distaccatisi pro prio perche l impianto centralizzato costituisce un accessorio di propriet comune cui detti condomini potranno ricollegarsi Cass civ sez II 29 03 2007 n 7708 in Arch Loc 2007 5 516 facendone richiesta specifica Cass civ sez II 28 01 2004 n 1558 in Arch Loc 2004 368 cit Sembra perfino che
45. manomissioni di alcun genere questa tecnica pu essere convenientemente uti lizzata anche nel risanamento di pluviali collocati esternamente alle pareti di un fabbricato il caso ad esempio di fabbricati storici nei quali i pluviali bench ammalorati possiedono una certa valenza architettonica o storica che va necessariamente preservata o anche in quei casi in cui si preferisce evitare il ricorso a ponteggi o autoscale Ed infatti con queste motiva zioni che la Sovraintenden za ai Beni Archeologici di Venezia ha avvallato un intervento del genere per il risanamento non distruttivo dei pluviali della Chiesa di San Geremia a Venezia eseguito qualche anno fa sempre dalla IN TEC di Segrate Con le medesime motivazioni un intervento analogo stato condot to a Milano su Villa Necchi Se siamo in presenza di canne fumarie la tecnica sostan zialmente non cambia mentre cambiano certamente i materiali impiegati che devono avere particolari caratteristiche di resi stenza al calore alla combustione ed agli attacchi acidi Anche in questo caso tutte le operazioni si svolgono dalla sommit della canna fumaria smontando unicamente il terminale e pro cedendo alle riaperture degli accessi ai condotti di immissione mediante fresa teleguidata Tutte le operazioni sin qui descritte sia per pluviali e tubi di scarico sia per canne fumarie si svol gono ovviamente dopo aver eseguito un accurata indagine visi va mediante micro telecame
46. periodicamente sui cantieri per rendersi conto personalmente dei vari fattori di rischio di carattere sanitario ai quali possono essere esposti i lavoratori come del resto previsto anche dal l art 25 comma unico lettera I sempre del d lgs 81 2008 Tali sopralluoghi devono avere una cadenza almeno annuale Eventuali cadenze diverse che egli potr stabilire sulla base della valutazione dei rischi dovranno essere comunicate al datore di lavoro affinch vengano annotate nel documento di valutazione dei rischi poi essenziale che il medico competente collabori fatti vamente con il datore di lavoro con il responsabile del servi zio di prevenzione e protezione con i coordinatori per la pre disposizione dei presidi chirurgici e farmaceutici e dei servizi di pronto soccorso sempre indispensabili in ogni cantiere Conclusioni Bench in maniera non esaustiva si gi ricordato quali possono essere 1 fattori di rischio che impongono l attivazione della sorveglianza sanitaria per coloro che svolgono la loro attivit nel campo dell edilizia Il regolare ricorso alle visite periodiche che come noto sono finalizzate a diagnosticare con tempestivit l eventuale insorgere di patologie legate all attivit lavorativa potr permettere al lavoratore di curarsi ed evitare che tali patologie possano aggravarsi o diventare croniche Dopo una vita lavorativa svolta in un attivit gi di per s tanto faticosa e pericolosa
47. pertanto l assemblea dei condomini non pu solo con le maggioranze previste per le innovazioni di cui all art 1136 comma 2 4 e 5 cc disporne la soppressione o elimina zione poich in tal modo verrebbe leso il diritto dei condomini dissenzienti che intendano ancora avvalersi di detto impianto Cass Civ Sez II sent n 4652 del 27 4 1991 Ci detto la soppressione dell impianto di riscaldamento centralizzato diviene legittima esclusivamente con la decisione unanime dei condomini espressa nel corso dell assemblea condominiale appositamente costituita Il problema assume maggiore com plessit allorch viene manifestata la volont di singoli condo mini di volersi distaccare dall impianto di riscaldamento cen tralizzato al fine di installare nel proprio appartamento un impianto autonomo Nessuna questione insorge nel caso in cui venga accolta unanimemente dall Assemblea condominiale l i stanza dei condomini in tal senso diretta peraltro questo caso piuttosto raro posto che 1 Assemblea condominiale come det to poc anzi tende a negare l approvazione di una siffatta richiesta ritenendo che il distacco di alcuni condomini dal riscaldamento centralizzato possa comunque tradursi in aggra vio di spese a carico degli altri Parimenti non sorge alcuna pro blematica allorch il Regolamento del condominio espressa mente vieti il distacco dall impianto centralizzato anch essa ipotesi altrettanto rara e che
48. si tratta di interventi di lieve entit introdotti con la L 662 96 come ad esempio Manutenzione straordinaria art 3 lett b del D P R n 380 01 Opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti consistenti in rampe o ascensori esterni ovvero in manufatti che alterino la sagoma dell edificio Recinzioni muri di cinta e cancellate Aree destinate ad attivit sportive senza la creazione di volumetria Opere interne a singole unit immobiliari che non com portino modifiche della sagoma e dei prospetti e non rechino pregiudizio alla statica dell immobile Impianti tecnologici che si rendono indispensabili sulla base di nuove disposizioni a seguito della revisione installazione di impianti tecnologici Opere ed interventi previsti dall art 9 comma 1 della L 122 89 in deroga allo strumento urbanistico con defi nizione del vincolo di pertinenzialit previsto dal citato disposto di legge Varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non modifi cano la destinazione d uso e la categoria edilizia non alterano la sagoma dell edificio e non violino le even tuali prescrizioni stabilite dal permesso di costruire art 22 comma 2 del D P R n 380 01 In certi casi alcuni Regolamenti Comunali consentono il ricorso alla D I A anche per I movimenti di terra strettamente pertinenti all esercizio dell attivit
49. zontale che pu essere di chiusura o di semplice schermatura del vano tecnico la chiusura si pu realizzare in opera chiusa continua e inamovibile mediante assemblaggio di pezzi modulari prefabbricati ispezionabile Controsoffitti aperti I controsoffitti aperti non presentano una superficie piana e agiscono sulla propagazione per riflessione del suono senza assorbirlo accorciando i tempi di riverberazione e riducendo la risonanza acustica Gli impianti sono normalmente alloggiati sopra al piano di posa incluse le fonti luminose Questi con trosoffitti possono essere classificati in base al tipo di elemen to di chiusura adottato in grigliati lamellari e cassettonati Grigliati figura 2 Elementi discontinui posti in opera a giacitura verticale l orditura rappresentata da una maglia a lamelle ortogonali o alveolari esagonale tubolare ecc ottenuta tramite stampaggio di resine plastiche o assemblaggio di elementi in alluminio acciaio o legno I pannelli delle dimensioni massime di 200 x 200 cm sono appesi a una struttura di supporto o direttamente al solaio e collegati tramite incastro o attraverso graffette a cavaliere attacco al soffitto profilato a L tondino in ferro molla di regolazione gancio di sospensione staffe di connessione elementi gancio di sospensione elementi del grigliato Fig 2 Controsoffitto grigliato Lamellari figura 3 Elementi discontinui posti in opera a giacit
50. 100a ne consegue che per il tipo in argomento previsto il deposito presso il Comune e la corre sponsione dei tributi dovuti per la presentazione contestuale del tipo mappale e del tipo di frazionamento Con riferimento all ipotesi individuata con la lettera B necessariamente il tipo mappale va depositato presso l Ente particella 100 originaria particella 100 originaria particella 100 originaria locale in quanto si individuano un fabbricato ed una corte con l identificativo 00b unitamente all area contrassegnata con l identificativo 00a che continua ad essere ordinariamente cen sita nell ambito delle particelle di catasto terreni Per tale fattispecie non sono dovuti i tributi speciali connes si all approvazione dei tipi di frazionamento in quanto viene individuata una sola area residuale mediante stralcio da parti cella di maggiori dimensioni Fa eccezione il caso in cui al tipo mappale il professionista voglia fare assumere la valenza di tipo frazionamento ordinario infatti in tale ultima circostanza sono dovuti anche i tributi per tale adempimento Infine per la fattispecie individuata al caso C i tributi speciali per l approvazione del tipo di frazionamento non sono dovuti in quanto trattasi in modo evidente di tipo mappale e non fatto obbligo del deposito presso il Comune Si ritiene utile rammentare che la previsione dell equipara zione del tipo mappale al tipo frazio
51. 2009 sabbia o fibre vegetali es paglia Le tecniche tradizionali pre vedono la realizzazione in opera degli elementi mentre quelle di tipo industriale prevedono parti prodotte fuori opere e assem blate a secco in cantiere Nel primo caso si tratta spesso di rea lizzazioni cosiddette in autocostruzione che prevedono l af fiancamento a esperti delle costruzioni in terra e posatori locali adeguatamente formati nel secondo caso si tratta di tecniche che possono essere posate da imprese edili e da manodopera anche non specializzata attraverso schede tecniche e schemi costruttivi che per allo stato attuale specialmente in Italia non sono ancora diffusi e consolidati Tecniche costruttive tradizionali Pis Detta anche terra battuta la tecnica costruttiva pi antica usata per la realizzazione di murature portanti continue consiste nell utilizzo di terra inumidita posata con l ausilio di assi paral lele in legno con funzione di casseri e compattata strato dopo strato Richiede poca acqua ed dotata di una forte inerzia ter mica L utilizzo consigliabile in climi caldi o con una grande escursione termica fra il giorno e la notte nei climi freddi con una buon isolamento applicato esternamente permette di con servare il calore e mantenere una temperatura costante durante l arco della giornata Le lavorazioni possono essere manuali o totalmente meccanizzate e sono in corso studi sulle possibilit di prefabbr
52. 3 1989 ivi residente in C da Magnopoco Reg Prat n 2582 Giuseppe Roseto nato a Cassano ionio il 13 8 1986 residente in Tre bisacce via S Pertini n 20 Reg Prat n 2583 Emilio Sanseverino nato a Corigliano Calabro il 30 6 1989 ivi residente in Via Nazionale n 94 Reg Prat n 2618 Angelo Santo nato a Cassano Ionio il 20 11 1989 residente in S Demetrio Corone Vico IV Dx Caminona n 2 Reg Prat n 2612 Giambattista Stabile nato a Marsicovetere il 2 9 1986 residente in Frascineto via Colonnello Pace n 54 Reg Prat n 2589 Stefano Tripicchio nato a Cetraro il 9 7 1987 ivi residente in Loc Sinni n 106 Reg Prat n 2615 Salvatore Urso nato a Cosenza il 15 6 1979 residente in S Giovanni in Fiore Via Giacomoalberto Lopez Reg Prat n 2593 Pier Paul Venneri nato a Cosenza il 7 7 1976 residente in Mendicino via Acherunthia Reg Prat n 2609 Salvatore Viteritti nato a S Giorgio Albanese il 27 11 1975 residente in Corigliano C via della Tramontana n 40 Reg Prat n 2600 Cancellazioni per fine tirocinio Salvatore Audia Damiano Baffa Luigi Bria Umberto Calipari Umile Caravone Roberto Carlino Biagio Caruso Andrea Chianello Alessandro Cofone Mirco Contatore Umile Cosenza Francesco Crudo Vincenzo D atri Francesco Di Grazia Diego Falcone Francesco Fantasia Raffaele Ferrari Piero N Fusaro Graziano E Gabriele Luigi Guido Giuseppe Imperio Nicola Iorio Antonio Lizzano Eugenio Maiorana Salvatore Mundo Frances
53. 400 25 6000 155 500 30 8000 195 600 35 10000 235 700 40 12000 255 800 45 15000 285 1000 55 20000 335 1500 65 30000 435 Colegio dei Gecmetri e Geometi Laureati dea Provincia di Cosenza LE MAPPE CATASTALI D IMPIANTO Stato dell arto Archivio MAPPE Atti di aggiornamento Documentazione catastale ARCHIVIO Elenco possessori di Immobili possesso Associazione di identificativo catastale al possesso Trasforimenti di diritti di possesso 29 Attivit di categoria Legge istitutiva dol Catasto N 3682 dol 1 marzo 1886 ccutasto planimetrico geometrico particellare fondato sulla misura e sulla stima con lo scopo di accertare la propriet fondiaria per poter imporre una imposta proporsionale al reddito derivante dalla stessa z Operazioni per la formazione della mappa catastale Istruzioni di servizio dell ex Direzione Generale dei Catasto e dei SS TT EE Istruzioni per le operazioni trigonometriche Istruzioni sulla poligonazione Istruzioni sul rilevamento particellare Istruzioni per la formazione delle mappe catastali e impiego dei relativi segni convenzionali Caratteriziche geometriche della mappe Su ogri togo traccato un Reticolo parametrico Due sorie di lince paraliele equidistanti 10 cm che s intersecano ortogonalmonte Legge istitutiva dol Catasto N 3682 dol 1 marzo 1886 Art 2 La misura avr per oggetto la figura e l estensione del
54. Ferruccio Biagio Forestieri Francesco Fucile Natale Gallo Massimo Gentile Adriano Intrieri Alfredo Magliocco Antonino Maisano Antonio Monteforte Maurizio Murano Massimiliano Francesco Provenzano Giulio Romagnino Giacomo Soria Luigi Vercillo Alberto Vuono PI lo Il docente ing Bruno durante una lezione gt Un aspetto della sala Castrovillari 21 maggio 16 giugno 2009 ELENCO DEI PARTECIPANTI Francesco Aversa Raffaele Bloise Giuseppe Cerbino Leone Chiaramoonte Domenico Civale Rodolfo De Franco Luca De Marco Antonio Di Cicco Francesco Di Maio Antonio Di Paola Vincenzo Di Sanzo Giacomo Fasanella Francesco Filardi Antonio Forte Ottavio Leone Antonio Galizia Umberto Gazzaneo Domenico La Gamma Egidio Magno Giovanni Rosario Martire Gaetano Martucci Vincenzo Mecchia Franco Napoletano Antonio Perrone Lorenzo Piccoli Antonio Pugliese Nicola Rotondaro Antonio Stabile Ay AN Dj T Pa eZ a Due aspetti della sala 47 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza CORSO DI AGGIORNAMENTO PER COORDINATORE PER LA PROGETTAZIONE E L ESECUZIONE DEI LAVORI CON VERIFICA DI APPRENDIMENTO D lgs 81 2008 T U allegato XIV Cosenza 15 giugno 29 giugno 2009 ELENCO DEI PARTECIPANTI Carmelo Bafaro Giovanni Bianco Diego Caloiero Gianluca Cristiano Fabio De Franco Domenico Falcone Giuseppe Filice Francesco Giorno Giuseppe Laino Mauro Lam
55. Francesco di Assisi n 9 Albo n 2847 Anselmo F Belmonte nato a Cosenza il 3 5 1978 residente in Castrovillari via delle Magnolie n 2 b Albo n 2842 Luigi Bria nato a Cosenza il 21 7 1983 residente in Montalto Uffugo via Drago n 14 Albo n 2839 Francesco Caroprese nato a Belvedere Marittimo il 14 12 1970 ivi residente in c da Calabro n 26 Abo n 2854 Bonifacio Cerchiara nato a Castrovillari 1 1 10 1980 residente in Francavilla Marittima via delle Ginestre n 15 sub 3Albo n 2831 Eugenio A Conforti nato a Corigliano Calabro il 20 12 1963 ivi residente in via Kennedy Jhon Albo n 2855 Mirco Contatore nato a Belvedere Marittimo il 16 1 1987 residente in Diamante c da Riviera n 91 Albo n 2845 Diego Falcone nato a Cassano Ionio il 15 1 1986 ivi residente in via IV Novembre Albo n 2843 Giuseppe Fiore nato a Castrovillari il 21 11 1984 ivi residente in via G Militerni n 22 Albo n 2841 Pietro Fondacaro nato a Praia a Mare il 3 1 1983 residente in Tortora via F lli Bandiera n 105 P Albo n 2840 Simone Forlano nato a Cosenza il 19 10 1984 ivi residente via dei Mille Pal Gallo Albo n 2834 Luciano Fortunato nato a Praia a Mare il 27 12 1983 residente in Scalea via del Mulino n 9 Albo n 2832 Paolo Infusino nato a Cosenza il 17 9 1986 residente in Rende V le dei Giardini n 1 sc F Albo n 2838 Eugenio Lanuara nato a Cetraro il 9 2 1986 residente in Belvedere Marittimo c da Castromurro n 179 T Albo n
56. II Convegno itinerante sul tema Soluzioni confor mi per pareti e coperture con rivestimenti metallici organizzato dall Azienda Profilgronda e lAssociazione Produttori Installatori Lattoneria Edile PILE Ai primi 100 iscritti stata consegnata una copia omaggio del volume Voci di capitolato Opere di lattoneria e copertura 26 ore 15 00 presso la sala convegni del Sistema Bibliotecario Vibonese si svolta la quarta ed ultima sessione di approfondimen to del Seminario formativo L Impresa e l Ispezione del Lavoro dopo la Direttiva Sacconi giugno 4 ore 10 00 presso la sala riunioni del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Vibo Valentia si svolta la Giornata Informativa Cassa di Previdenza Sono state affrontate e discusse importanti tematiche CIPAG alla presenza del Presidente e del Delegato CIPAG 64 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di vibo valentia AGGIORNAMENTO ALBO PROFESSIONALE Iscrizioni Antonio Pungitore nato a Zug Svizzera il 27 7 1984 iscritto all Albo al N 400 dal 22 1 2009 residente in Filadelfia Rita Immacolata Caruso nata a Serra San Bruno VV il 4 5 1960 iscritta all Albo al N 401 dal 27 1 2009 residente in Serra San Bruno Francesco Pirritano nato a Vibo Valentia VV il 17 3 1982 iscritto all Albo al N 402 dal 29 1 2009 residente in Vibo Valentia Giuseppe Tamburro nato a Vibo Valentia VV il 9 5 1984 iscr
57. ISOPROJECT vuole farsi portavoce di una nuova cultura del mercato edilizio creando una rete di sinergie tra tutti i protagonisti che intervengono nel processo costruttivo ingegneri progettisti architetti geometri imprese edili sono solo alcuni dei soggetti che devono essere coinvolti affinch il concept costruttivo sia efficace ed efficiente Muratura oggi 179 Quasi un ritorno alle origini non solo per il recupero ma anche per il nuovo Un interes sante esercizio progettuale che coinvolge ed integra tecnologie innovative per mattoni intonaci e finiture Di nicchia iemonte Marche Abruzzo e Sardegna sono le regioni italia ne che vantano un significativo patrimonio di edifici in terra crude Negli ultimi anni si sta verificando un pro gressivo aumento di interesse verso queste tecniche tradizionali principalmente nel settore dei restauro e recupero di edifici sto rici ma con applicazioni anche nell edilizia di tipo corrente sia come ristrutturazioni che nuove edificazioni A livello nazionale si sta inoltre cercando di colmare il vuoto legislativo in materia di normativa edilizia per la terra cruda coordinando le iniziative locali e regionali sulla base di proposte di legge gi avanzate e in corso di discussione Uno dei settori di maggiore sviluppo e sperimentazione quello degli intonaci e delle finiture anche per l applicazione di tecniche e strumenti studiati nel campo del recupero e per la possibili
58. Il datore di lavoro si deve attivare pertanto per la nomina del medico competente in tutti quei casi nei quali i lavoratori alle sue dipendenze possano essere esposti a rischi di qualsia si tipo siano essi di natura chimica fisica biologica o di altra specie comunque collegati all organizzazione e allo svolgi mento del lavoro Anche nel settore dell edilizia nella stragrande maggioran za dei casi necessario attivare la sorveglianza sanitaria e di conseguenza sottoporre i lavoratori alle visite preventive e periodiche secondo quanto previsto dalle normative Come noto tali visite si possono concludere con un giudizio di ido neit specifica al lavoro con un idoneit con prescrizioni o con un giudizio di non idoneit temporanea o permanente In tale ultimo caso il lavoratore deve essere sollevato dall attivit che lo espone al rischio ed essere eventualmente addetto ad altre mansioni Ma troppo spesso tali obblighi vengono ignora ti specie nelle piccole imprese dove operano al massimo cin que o sei operai spesso a fianco dello stesso datore di lavoro exoperaio edile ora assurto al ruolo di imprenditore pi o meno preparato In queste situazioni accade pure che non ven ga disposta alcuna visita preventiva o periodica per quei lavo ratori che svolgono la loro attivit per brevi periodi anche se con continuit passando da un cantiere all altro da un impre sa all altra sempre generalmente piccole o med
59. Il riverbero un fenomeno acustico legato alla riflessione del suono da parte di un ostacolo posto davanti alla fonte sono ra per esempio se in una stanza una sorgente sonora cessa di irradiare il livello sonoro diminuisce tanto pi lentamente i n 1 2 2009 laSfadia quanto minore l assorbimento acustico delle pareti Il tempo di riverberazione un indicatore della qualit del suono all interno di uno spazio sia per il parlato che per la musi ca Tempi di riverberazione pi brevi gt 1 0 sec sono da prefe rire per una buona intelligibilit negli spazi adibiti a corsi con ferenze e riunioni per assicurare un ottima comunicazione ver bale Mentre negli ambienti adibiti all esecuzione e all ascolto della musica sono preferibili tempi di riverberazione pi lunghi gt 1 5 sec In diversi Stati europei la legislazione riconosce la necessit di condizioni acustiche ottimali negli spazi pubblici in particolare nel campo della sanit e dell educazione e for nisce guide e criteri per valori di TR tempo di riverbero accet tabili Il TR di un ambiente determinato principalmente dal suo volume e dalla quantit di materiale fonoassorbente presen te TR 0 16 costante x volume dell ambiente assorbimento totale dell ambiente Il comportamento all acqua La tenuta all umidit definita dalla stabilit dei prodotti in ambien te umido Il comportamento batteriologico antimicrobico Il
60. Termine composto da foto dal greco luce e voltaico da Alessandro Volta lo scienziato italiano che fu tra i primi a studiare i fenomeni elettrici Generatore fotovoltaico Generatore elettrico costituito da uno o pi moduli o pannelli o stringhe fotovoltaici Grid Rete elettrica di distribuzione Inseguitore del punto di massima potenza MPPT Appa recchiatura elettronica di interfaccia tra l utilizzatore e il gene ratore fotovoltaico tale che il generatore fotovoltaico veda sempre ai suoi capi un carico ottimale per cedere la massima potenza Al variare delle condizioni esterne temperatura irraggiamento l inseguitore varia il suo punto di lavoro in modo da estrarre dal generatore sempre la massima potenza disponibile e cederla al carico Inverter Vedi convertitore COCA Irraggiamento Radiazione solare istantanea quindi una potenza incidente sull unit di superficie Si misura in kW m2 L irraggiamento rilevabile all Equatore a mezzogior no e in condizioni atmosferiche ottimali pari a circa 1 000 W m2 Maximum Power Point Traker MPPT Vedi Inseguitore del punto di massima potenza Modulo fotovoltaico Insieme di celle fotovoltaiche collegate tra loro in serie o parallelo cos da ottenere valori di tensione e corrente adatti ai comuni impieghi come la carica di una batteria Nel modulo le celle sono protette dagli agenti atmo sferici da un vetro sul lato frontale e da materia
61. accumulo nelle facciate orientate a sud nelle serre o in interni Rivestimento interno specialmente di edifici residenziali e scolastici Particolari manufatti di arredo Finiture decorative per interni Possibilit di integrazione con pannelli o impianto radiante a parete Interventi di recupero Tecniche costruttive moderne renza aumenta con l utilizzo di un intonaco comune premiscelato modulo opera costa circa 40 euro m mentre l intonaco in argilla costa circa il 5 10 in pi rispetto ad uno in calce normale la diffe 184 ARTISTI DI CALABRIA Giuseppe Filosa Interno con Madonna Fabbriche in Germania ARTISTI DEL POLLINO Francesca Fiore Vaso con calle Paesaggio con ginestre lt I aa PA 4 lt U S i o RS mm o WS aa lt
62. acquedotti reti gas ecc ha portato molti anni fa alla nascita delle cos dette tecnologie riabilitative No Dig o Trenchless letteralmente senza scavo ad indicare che non prevedono il ricorso agli scavi a cielo aperto Se que sto stesso concetto del non scavo No Dig lo trasferiamo agli edifici si parla allora di tecnologie riabilitative non distrutti ve o pi semplicemente di risanamento non distruttivo delle tubazioni interne agli edifici Si tratta di tecnologie certamente derivate dal No Dig classico quello destinato alle tubazioni interrate ma che da questo si differenziano in conseguenza delle caratteristiche peculiari che possiedono le tubazioni inter ne agli edifici Si tratta infatti quasi sempre di tubi di dimen sioni ridotte con presenza frequente di pezzi speciali e di curve anche molto accentuate 45 o 90 Pluviali colonne di scari co braghe del water e canne fumarie possono essere riparati o portati a nuovo senza dover pi demolire murature rivestimen ti o pavimenti il tutto in maniera rapida senza alcun disagio per le persone ed assai spesso con costi pi bassi rispetto a quelli occorrenti operando con tecniche tradizionali Tanto per fare un esempio se consideriamo un classico pluviale incassato da 125 mm di diametro per 21 metri di altezza un fabbricato di 6 piani la sua completa messa a nuovo comporta operando con tecniche tradizionali a lo scasso a tutt altezza del
63. al fine di illustrare l irrazionalit della sperequazione del trattamento indennita rio dei terreni agricoli rispetto alle aree edificabili che stante la peculiare conformazione del territorio italiano pre valentemente montuoso o collinare specie nelle regioni cen tro meridionali la prevalenza delle opere pubbliche finisce con l essere localizzata per la maggiore facilit ed economi cit di realizzazione sulle porzioni di territorio pianeggianti in quanto tali maggiormente votate all esercizio dell agri coltura determinando la progressiva riduzione delle relative superfici di cui peraltro corresponsabile lo sviluppo urba no ancora una volta non si vede quindi anche sotto il pro filo dell obbligo di legge costituzionalmente previsto art 44 comma 1 di aiutare la piccola e media propriet notoriamente costituente il tessuto connettivo dell agricol tura italiana quale sia il fondamento razionale di una com misurazione dell indennizzo ancorata ad un parametro mera mente convenzionale quale il ed VAM valore agricolo medio Senza dire per concludere sul punto anche se la presente considerazione avrebbe forse dovuto logicamente precedere quelle fin qui svolte che n le norme della Costituzione per cui la propriet pu essere nei casi preveduti dalla legge e salvo indennizzo espropriata per motivi di interesse generale art 42 comma 3 n la previgente disposizione del codi
64. all organismo edilizio gli interventi di ristrutturazione edilizia sono quelli rivol ti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare a un organismo edi lizio in tutto o in parte diverso dal precedente Tali interventi comprendono il ripristino e la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell edificio la eliminazione la modifica e l inse rimento di nuovi elementi ed impianti Attraverso gli inter venti di ristrutturazione edilizia possibile aumentare la superficie utile ma non il volume preesistente 146 i n 1 2 2009 laSfadia Con riferimento agli interventi di ristrutturazione urbani stica di cui alla lett e dell art 31 della legge 457 1978 inve ce la scrivente ha pi volte chiarito che l elemento caratteriz zante tale tipologia di interventi consiste nella sostituzione dell esistente tessuto urbanistico edilizio ovvero nell elimi nazione di alcune strutture edilizie esistenti mediante demo lizione di strutture fatiscenti e nella realizzazione di altre diverse mediante un insieme sistematico di interventi edilizi che comprende la modificazione del disegno dei lotti degli isolati e della rete stradale Invero stata riconosciuta l applicazione dell aliquota ridotta in occasione dei seguenti interventi urbanistici demolizione nel centro storico di un fabbricato degrada to e costruzione sull area di risulta di un parcheggio mu
65. ampia pubblicit degli atti comunque concer nenti la pianificazione In questo quadro un ruolo fondamentale svolto dalla scala comunale perch proprio alla scala dei singoli comuni molto pi che alla scala regionale o provinciale per ovvie ragioni di carattere dimensionale che pu essere garantita una partecipazione diret ta dei cittadini senza la mediazione di forme di rappresentanza per questa ragione che alla scala comunale si guarda con particolare attenzione allo sviluppo di forme di partecipazione atti ve e consapevoli La partecipazione dei cittadini alle procedure di formazione degli strumenti urbanistici alle varie scale non pu pertanto esse re vista ed attuata come l ennesima incombenza burocratica ma come un prezioso ed indispensabile strumento per utilizzare l enorme bagaglio di conoscenze che pu venire dal tessuto sociale dai saperi che esso esprime dalla sua cultura costruire scelte condivise ovvero norme e regole condivise il che render pi semplice la loro applicazione e di conseguen za l attuazione del piano coinvolgere attivamente i privati associazioni imprese volontariato cittadini nel finanziamento nella progettazione e gestio ne di infrastrutture e servizi pubblici costruire e rafforzare il senso di identit e di appartenenza il senso di comunit che nasce della conoscenza del proprio luogo della sua storia dalla consapevolezza che il luogo in questione sia il pr
66. anche i geometri non iscritti al collegio con quota di partecipazione di 350 00 i geo metri iscritti all albo e nel registro dei praticanti con quota di 200 00 mentre per gli iscritti nell Elenco Speciale Enti pubblici e privatizzati con quota di 270 00 Sempre compatibilmente con le adesioni gi ricevute saranno pure ammessi a titolo gratui to come uditori gli studenti del IV e V anno degli Istituti Tecnici Statali per Geometri residenti o frequentanti nella provincia I versamenti delle quote di partecipazione dovranno effettuarsi direttamente alla tesoreria dell ordine entro il 31 agosto 2009 Sar accettato anche il pagamento sul c c 13353875 intestato al Collegio avvertendo che l ordine di ammissione sar dato in base al ricevimento delle quote di partecipazione opportuno precisare che non raggiungendo un adeguato numero di adesio ni l iniziativa non verr effettuata 48 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Universit degli Studi Guglielmo Marconi TELEMATICA Si comunica che presso l Universit Telematica Guglielmo Marconi stato istituito il Corso di Laurea Magistrale in Pianifica zione Territoriale Urbanistica e Ambientale LM 48 al quale i geometri laureati in Scienze Geo topo Cartografiche Estimative Territoriali ed Edilizie possono accedervi direttamente e conseguire la laurea magistrale sostenendo solo gli esami di cui al piano di studi sotto riportato
67. ancora e di affatto diverso genere e intramate alla fin fine di echi sortiti nel sentire di chi li osserva e son gi ammutati di ancestrali rifrangenze destate nel di lui immaginario e son gi smorte come il raggio di luce che arriva da un astro spentosi tanto tem po fa e per arrivare fino a noi ha percorso intere galassie ha trafitto secoli e secoli di oscurit sempre continuando a l cere sempre continuando a restare spento Certo in merito alle sculture di Hevzi in cui al di l dei titoli dati loro dall autore per convenzione o per somiglianza evocativa le dinamiche delle masse plastiche il fluire e lo spezzarsi dei volumi sono in genere autosignificanti forte la tentazione di parlar d informale e di tendenza all astrazione concettuale e sofisticherie del genere anche perch in definiti va l assunto di partenza dello stesso Nuhiu secondo cui le for me esistono per cos dire gi in natura costituisce alla radice negazione della forma come possibilit di linguaggio e come modo di comunicare e lo costituisce non foss altro perch nel quadro della di lui visione creare appunto disvelamento o decrittazione di qualcosa di gi dato e non realizzazione di un idea regressione dalla sindrome di Prometeo per aver rubato il fuoco agli dei condannato si sa a restare incatenato alla cima del Caucaso e a farsi uncinare il fegato dal rostro d un aquila piuttosto che e
68. bene altra cosa deve coinvolgere i cittadini singoli ed associati in tutte le fasi di reda zione e formazione del piano dalla costruzione del quadro conoscitivo sino all approvazione del progetto definitivo Occorre dunque che i comuni si attrezzino in tal senso mettendo in atto tutte le misure necessarie a favorire ed incentivare la partecipazione dei cittadini singoli delle imprese e delle associazioni quali l elaborazione di documenti sintetici ed esplicativi degli atti e degli strumenti di pianificazione in corso di elaborazione redat ti in forma semplice da diffondere in copia cartacea o mediante appositi siti Web accessibili al pubblico la realizzazione di un sito Web in cui tali documenti siano consultabili e nel quale i cittadini possano esprimere opinioni ed osservazioni in proposito l organizzazione di assemblee incontri dibattiti se necessario anche articolati nei diversi quartieri attrezzarsi con appositi luoghi in cui i cittadini possano recarsi come i Laboratori permanenti di partecipazione alla scala comunale urban center o a quella di quartiere Laboratorio permanente di quartiere in grado di garantire una informazione ed un dialogo costanti fra cittadini ed amministrazione comma 6 art 11 L R 19 02 Se la partecipazione dei cittadini diverr una delle principali preoccupazioni delle amministrazioni sar possibile ottenere i migliori obiettivi nel processo di pianificazione in quanto esso sar c
69. buone approssimazioni nei calcoli di nostra competenza Esistevano anche manuali con 7 cifre decimali che venivano usati per i calcoli geodetici Un altro ausilio al calcolo era dato dal regolo Il regolo sfrutta la geniale invenzione di Nepero perch permette di effettuare addizioni e sottrazioni di logaritmi tramite misure di intervalli cio distanze tra un valore e l altro e quindi cal colare in modo rapido senza lunghe ricerche nelle tabelle Sorprendentemente le potenzialit del regolo furono sottova lutate per lunghissimo tempo A met 800 l esercito francese inizi ad utilizzarlo per i calcoli balistici dell artiglieria con gli ovvi vantaggi della rapidit di calcolo sui campi di battaglia Nel 900 ebbe un enorme sviluppo con arricchimenti di scale dedicate ai settori pi disparati del calcolo e quindi anche funzioni trigonome triche Nel taschino del geometra non mancava mai il regolo e lo scalimetro La difficolt maggiore per gli utilizzatori del regolo era quella di evitare errori di un ordine di grandez za 15 40 o 1 540 o 0 154 si impostano nello stesso modo Per questo era necessario tenere sempre sotto controllo l ordine di grandezza con il calcolo mentale di prima appros simazione L abitudine di verificare l ordine di grandezza del calcolo rimasta indelebile nella mente di chi ha usato il regolo Il brusco tramonto del regolo e delle tavole logaritmiche ini zi nel 1972 ad opera della prima
70. calcoli e quant altro in campagna Oggi pre ferisco nettamente prelevare quelli che ho chiamato punti caratteristici e fare tutte le valutazioni in studio Comodamente seduti e concentrati si possono ponderare meglio gli scarti sui punti di inquadramento e fare tutte quelle valutazioni che l esperto deve fare in tutta tranquillit Inseriti i dati di campagna del rilievo ho proceduto al calcolo In questo caso molto favorevole per l omogeneit di posizione dei punti di inquadramento si pu procedere con il calcolo della Rototraslazione che quando possibile restituisce sempre i risultati pi affidabili Dal calcolo e dopo aver fatto acquisire al programma le coordinate dei punti di inquadramento si pu notare come gli scarti sui punti omologhi siano dell ordine che prima citavo In questo caso essendo riconfinazione da elementi cartografici stata applicata anche la variazione di scala sempre preferibile infatti applicarla per le riconfinazioni della famiglia cartografia rilievo e non applicar la in quelle rilievo rilievo Quasi mai e lo si pu vedere anche dalla tabella del calcolo applico i pesi ai punti Nonostante ritenga valido il principio scientifico ritengo che in contraddittorio come quasi sempre l operazione di regolamento dei confini sia pi corretto non applicarli Da mie esperienze ho potuto notare che con sovrabbondanza di punti come nel caso di fattispecie l applicarli non incide in maniera import
71. catastale sog getto alla decadenza triennale gli uffici dovranno pertanto abbandonare le liti basate sull applicabilit del termine di pre scrizione decennale Questo in sintesi il contenuto della circo lare dell Agenzia delle entrate n 25 E del 21 maggio 2009 con la quale l amministrazione prendendo atto del consolidato orientamento della giurisprudenza di vertice rinuncia a far valere la propria tesi in merito al termine per il recupero delle maggiori imposte di registro ipotecaria e catastale nell ambito del procedimento di cui all art 12 del dl n 70 88 I recupero delle maggiori imposte dovute sui trasferimenti La valutazione automatica degli immobili privi di rendita Il citato art 12 com noto ha esteso ai trasferimenti di fabbricati e relativi diritti reali non ancora iscritti in catasto edi lizio urbano con attribuzione di rendita l applicazione del crite rio della valutazione automatica di cui all art 52 comma 4 del dpr n 131 86 A tal fine l interessato dopo avere manifestato nell atto l intenzione di avvalersi della procedura deve presen tare all ufficio del territorio la domanda di voltura allegando l istanza di attribuzione della rendita catastale e poi all ufficio delle Entrate la ricevuta di avvenuta presentazione della predet ta domanda entro sessanta giorni dalla data di formazione del l atto pubblico ovvero di registrazione della scrittura privata ecc Entro di
72. causa delle loro funzioni o del loro servizio hanno notizia di un reato perseguibile di ufficio devono farne denunzia per iscritto anche quando non sia individuata la persona alla quale il reato attribuito La denuncia presentata o trasmessa senza ritardo al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria Quando pi persone sono obbligate alla denuncia per il me desimo fatto esse possono anche redigere e sottoscrivere un unico atto Se nel corso di un procedimento civile o ammini strativo emerge un fatto nel quale si pu configurare un reato perseguibile di ufficio l autorit che procede redige e trasmet te senza ritardo la denuncia al pubblico ministero Art 361 cod pen Omessa denuncia d reato da parte del pubblico ufficiale Il pubblico ufficiale 357 c p il quale omette o ritarda di denunciare all autorit giudiziaria o a un altra autorit che a quella abbia obbligo di riferirne un reato di cui ha avuto noti zia nell esercizio o a causa delle sue funzioni punito con la multa da 30 00 a 516 00 Z 101 Competenze e professione i n 1 2 2009 laSfadia Le operazioni peritali e operazioni peritali sono le attivit con le quali il consulente svolge gli accertamenti e le iniziative fon damentali per la risposta ai quesiti posti dal magistra to In funzione della natura e tipologia dell incarico le atti vit si suddividono in operazioni presso lo studio del consu lente nel
73. che contribuisce a formare il decoro architettonico con una conseguente riva lutazione del condominio nel suo complesso Questi spazi che non rientrano necessariamente nell elenco delle parti comuni indicate dalla legge possono determinare conflitti nell ambito della collettivit condominiale La titolarit degli spazi verdi L art 1117 cod civ non menziona espressamente i giardini o gli spazi verdi tra le parti comuni Tale norma invece include tra i beni condominiali i cortili che non sembrano avere un significato talmente esteso da includere anche i giardini In effetti cortili e giardini hanno funzioni nettamente distin te il primo pu servire al condomino di un fabbricato per il lavaggio dell automobile per far sostare automezzi per il carico e lo scarico delle merci per depositare provvisoriamente dei materiali per ripararvi carri o automobili o recinti per animali come cani conigli galline ecc oltre naturalmente per dare aria e luce agli appartamenti che li sovrastano al contrario i giardini assolvono alla precipua funzione di ornamento dell edi ficio ne rivalutano i singoli appartamenti e consentono ai con domini un maggior riposo fisico nella calura estiva per lo stor mire delle fronde degli alberi ovvero della vegetazione e un riposo visivo per la tenuit della luce filtrata dalle foglie Ne consegue che non rientrando la dizione in questione nell art 1117 cod civ non si pu parlare di
74. ci vo A 3 i Ela Ee a id i a quando LEE Obiettivo Cartograli Tolleranze i fase di disegno decad m r e sia supporto c Tolleranze nella gitahzzanone J 31 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza Seminario sulla riconfinazione L AZIONE PER APPOSIZIONE DEI TERMINI NEL DIRITTO DI PROPRIET Origini storiche dell istituto e recenti orientamenti giurisprudenziali sulla confinazione di Pietro Romano L azione per l apposizione dei termini trova le sue origini storiche gi tra i romani che si posero il problema dei confini dei fondi e della loro delimitazione Il diritto di propriet dominium ex iure Quiritium si estendeva sia al suolo sia al sottosuolo che allo spazio aereo sovra stante Quanto al suolo i confini dei campi erano nell antico Diritto Romano determinati con una cerimonia sacra detta limita tio che consisteva nel recingere il fondo ager limitatus con una striscia di terreno larga cinque piedi limes definita una res nullius ovvero cosa che non apparteneva ad alcuno e non occupabile dal primo venuto Tali limes vale a dire i confini erano segnati da siepi argini fossi e steccati I fondi non limitati definiti agri arcifinii erano appezzamenti di terreni senza limes e pertanto confinanti direttamente l uno con l altro Si spiega cos come su di essi potevano sorgere incertezze o controversie in merito alla collocazione
75. co in corrispondenza dei muri divisori tra unit immobiliari distinte sicuramente uno degli aspetti che pi condiziona il risultato finale necessario che l isolante sia posato senza soluzioni di continuit mediante la nastratura dei pannelli o mediante l utiliz zo di doppi pannelli posati tra loro sfalsati Un aspetto spesso sottovalutato lal tezza dei pannelli rispetto all interpiano al fine di evi tare la formazione di fasce superiori sprovviste d isola mento acustico necessario valutare preventivamente l altezza dei pannelli ovvero predisporre opportuni accor gimenti per compensare la differenza d altezza Isolamento acustico 13 Errata posa dell isolamento acustico dovuta al mancato collegamento tra i pannelli 14 Errata posa dell isolamento acustico dovuta al mancato sfalsamento dei pannelli lungo la verticale 15 Corretta posa dell isolamento acustico posato senza soluzione di continuit ed a tutta altezza 16 Dettaglio dell appoggio a terra dell isolamento acustico rialzato per permettere la corretta chiusura dello spazio superiore verso il solaio modulo laSfadia n 1 2 2009 Competenze e professione LA VALUTAZIONE DEI FABBRICATI CON VINCOLO STORICO ARTISTICO li immobili vincolati non possono essere demoliti o modificati senza una specifica autorizzazione mini steriale e nemmeno possono essere adibiti a usi non consoni con il loro carattere storico artis
76. come crini o peli di ani mali usati in particolare per intonaci di finitura per rafforzare l intonaco Gli intonaci premiscelati sono forniti gi pronti in sacchi l impasto composto da polveri di argilla sabbia e fibre di legno o di canapa Lo spessore massimo ottenibile di 2 cm altrimenti si possono creare fessurazioni Per ottenere spessori maggiori necessario stendere pi mani con l accortezza di eseguire successivi strati di intonaco su pareti con nuclei asciutti in profondit per evitare assestamenti del materiale e conse guenti fessurazioni Gli intonaci devono essere progressivamen te pi magri e meno rigidi degli strati sottostanti e della parete Bisogna considerare che gli intonaci in terra possono essere rimossi riammorbiditi e rilavorati il che consente anche un a Tecnica delle costruzioni gevole manutenzione in caso di guasto Un utilizzo interessante ed in via di sviluppo quello che vede la combinazione di into naci in terra e pannelli radianti Applicazioni possibile utilizzare stabilizzanti per migliorare le presta zioni della terra I prodotti pi comuni sono cemento soprattut to per la stabilizzazione di blocchi compressi o pis calce per gli intonaci bitume per la resistenza all acqua e come legante per l adobe fibre La terra stabilizzata usata anche per la rea lizzazione di pavimentazioni esterne sottofondi stradali e per piste di aeroporti a conferma della maturit te
77. comincia invece guardando la pietra Vuole ricavarne qualcosa non frantumandola ma avan zando circospetto tentando di scoprire cosa la pietra vuole Se essa si trasforma in un allusione alla figura umana tanto meglio Ma in tale figura egli vuol conservare qualcosa della solidit e semplicit d una roccia Non vuole farne una donna di pietra ma una pietra che suggerisca una donna E scrive da parte sua Hevzi Non ho procedure creative standardizzate a volte parto sparato a volte prima osservo a lungo per rispettar li i volumi i pieni ed i vuoti degli ulivi aggiungendo la creati vit della natura alla mia Il tutto per non trascurando il dato che sempre ai fini di Forme 1992 ulivo che c invecchia i n 1 2 2009 laSfadia un giudizio razionalizzato e razionalizzante dell opera di Hevzi Nuhiu fa da coagulo a tutti gli altri elementi formazione cul tura bios le forme da lui modellate hanno tensione etica prima che plastica nel senso che sono anzitutto tappe d un per corso esistenziale nell ambito del quale ogni segno lasciato dal la sgorbia dallo scalpello o da altro ferro del mestiere costi tuisce in s la traccia d un gesto definitivo che in quanto tale impegna l autore anzitutto come essere umano seminato sulla terra per dar testimonianza di s anche esorcizzando la qualun quit Per cui ogni discorso puramente estetico nel caso di Hevzi svamp
78. controllo della biocontaminazione fondamentale nel settore medico specialmente all interno degli ospedali e delle cliniche Riflessione della luce L importanza crescente attribuita ai nuovi sistemi di illuminazione a risparmio energetico spesso porta a trascurare il ruolo del soffitto Eppure un soffitto ad alta riflessione della luce aumenta l efficacia dei sistemi di illuminazione sopratutto quelli indiretti riducendo i consumi energetici e i relativi costi La resistenza termica La resistenza termica l attitudine a rallentare la progressione del l energia calorifica Una parete tanto pi isolante quanto la sua resi stenza termica elevata Euroclasse B s1 Classe 1 200 C 2 3 5 l m 1 260 882 ki mk 3 300 1 000 kPa Fino a am 0 87 tra 125 e 4 000 Hz Inibizione del degrado biologico Reazione al fuoco EN 13501 1 Reazione al fuoco D M 26 8 84 Temperatura limite di utilizzo Capacit di assorbimento dell umidit dell ambiente Capacit di accumulo termico Resistenza a flessione UNI EN 12089 Potere fonoassorbente Resistenza all attacco fungino Tabella 1 Scheda tecnica di un controsoffitto Consulente Immobiliare 1 Saranno classificati nelle classi AI A2 B i materiali incombustibili o poco combustibili che in nessun caso o solo molto limitatamente contribuiscono all in sorgere o allo sviluppo dell incendio Alle classi C D E apparterranno invece i materiali combustibili con un
79. cos ulteriormen te completata a ditta allineata l unit immobiliare F6 viene costituita in carico alla ditta presente al Catasto Terreni e nel campo anno tazione non riportata alcuna dizione b ditta disallineata per incompletezza di dati anagrafici e o delle titolarit l unit immobiliare F6 viene costituita in carico alla ditta presente al Catasto Terreni e nel campo anno tazione riportata la dizione Ditta dichiarata disallineata per incompletezza di dati anagrafici e o delle titolarit c ditta disallineata per omessa presentazione o manca ta errata registrazione della voltura l unit immobiliare F6 viene costituita in carico alla ditta presente al Catasto Terreni con annotazione Dichiarazione di variazione dello stato dei suoli sottoscritta da un soggetto non intestatario in quanto la ditta risulta disallineata per mancata o errata registrazione della voltura d ditta disallineata per stato di fatto non legittimato l u nit immobiliare F6 viene costituita in carico alla ditta pre sente al Catasto Terreni con annotazione Dichiarazione di variazione dello stato dei suoli sottoscritta da un soggetto non intestatario in quanto la ditta risulta disallineata per stato di fatto non legittimato Nel periodo che intercorre tra l approvazione del tipo mappale e la presentazione del nuovo accatastamento l unit F6 pu essere interrogata e visurata certificata n Catasto e topogr
80. dei cespiti che per certi aspet ti assumono caratteristiche di obbligo ai sensi di legge All insieme delle restrizioni prima accennate potrebbe conseguire una contrazione nella domanda di mercato relati va a tali beni compensata mediante gli sgravi fiscali e o le agevolazioni in argomento In sintesi gli immobili vincolati non possono essere demoliti o modificati in carenza di speci fica autorizzazione del Ministero dei beni culturali e ambien tali n adibiti a usi non consoni con il loro carattere storico artistico L Autorit che tutela il vincolo pu inoltre imporre l esecuzione di lavori necessari per la buona conservazione del cespite L inosservanza delle disposizioni che precedono pu com portare pesanti sanzioni anche penali Esaminiamo ora partitamente le diverse fattispecie Agevolazioni per il trasferimento Ove il trasferimento del cespite sia soggetto a imposta di registro la normativa prevede la riduzione della stessa dal 7 al 3 con ci equiparandolo alla disciplina della prima casa indipendentemente dalla circostanza che il trasferimento sia effettivamente relativo a una prima casa di Giovanni Turola Tale riduzione applicabile anche agli immobili vincolati in genere costruiti ben prima del 1961 che abbiano le carat teristiche di lusso ai sensi del D M 4 dicembre 1961 Appare appropriato ricordare che si considerano di lusso secondo tale disposizione fra l altro le unit immo
81. dei segni di confine o sull appartenenza di determinate zone al confine fra due fondi In tali contro versi casi la tutela veniva prestata esperendo l actio finium regundorum contenente nella formula una audiudicatio che con sentiva al Giudice anche di modificare eventualmente dietro conguaglio l assetto dei confini Nell attuale ordinamento giuridico il diritto di propriet costituzionalmente tutelato dall art 42 Cost il quale nello sta tuire che la propriet pu essere sia pubblica che privata nell ottica di un sistema di economia di mercato prevede espressa mente che la propriet privata riconosciuta e garantita dalla legge che ne determina i modi di acquisto di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti Ci determina un necessario contempera mento tra l interesse del singolo proprietario e quello della collettivit che spesso viene affidato all intervento di una normativa vincolistica A norma dell art 832 c c il proprietario ha diritto di godere e disporre della cosa in modo pieno ed esclusivo ovviamente osservando i limiti stabiliti dall ordinamento l ampiezza del suo diritto subisce invece una compressione qualora sulla medesi ma cosa gravino altri diritti reali di godimento Tali limitazioni possono essere di diversa entit e raggiungere addirittura il pun to in cui la propriet stessa viene denominata nuda nel caso in c
82. del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale PTCP L obiettivo della Legge urbanistica regionale n 19 del 2002 che all art 4 si occupa del principio di sussidiariet quindi volto a stabilire un equilibrio tra autonomia e sussidiariet cio tra le esigenze di decentramento delle funzioni amministrative e la volont di delegare le competenze a quello tra gli enti pi vicini al cittadino che maggiormente in grado di raggiungere gli obiet tivi prefissati La partecipazione e la concertazione La partecipazione attiva e consapevole dei cittadini singoli ed associati delle imprese e delle associazioni culturali e sociali alle scelte relative all ambiente di vita e di lavoro uno dei principi su cui si fonda lo sviluppo sostenibile e uno dei principi ispirato ri della legge urbanistica regionale art 2 che tra l altro afferma 1 Nei procedimenti di formazione ed approvazione degli strumenti di pianificazione territoriale ed urbanistica sono assicurate a la concertazione con le forze economiche e sociali nonch con le categorie tecnico professionali in merito agli obiettivi stra tegici e di sviluppo da perseguire b le specifiche forme di pubblicit per la tutela degli interessi coinvolti anche diffusi 2 Nell ambito della formazione degli strumenti che incidono direttamente su situazioni giuridiche soggettive deve essere garantita la partecipazione dei soggetti interessati al procedimento attraverso la pi
83. dell edificio dal quale dipendono infiltrazioni di acqua piovana Cass n 117 8 gennaio 2000 i vizi del tetto e del terrazzo di copertura dell edificio tali da provocare infiltrazioni di acqua all interno degli appar tamenti sottostanti Cass n 2431 8 aprile 1986 la mancanza di adeguate opere di impermeabilizzazione in un fabbricato edificato sopra un terreno poroso Cass n 2260 2 marzo 1998 la carenza dei mezzi di impermeabilizzazione dovuta all insufficienza del vespaio di isolamento Cass n 6298 2 dicembre 1980 I gravi difetti dell intonaco e del rivestimento esterno dell immobile La giurisprudenza fa inoltre rientrare nella categoria dei gravi difetti di cui all art 1669 cod civ il distacco di oltre met del rivestimento esterno a causa di infiltrazioni all interno dell edificio Cass n 4369 30 luglio 1982 e n 3002 8 maggio 1981 la caduta del rivestimento della facciata di un edificio Cass n 3899 20 novembre 1975 il possibile crollo dei rivestimenti della facciata di un edi ficio Cass n 2452 20 novembre 1970 la difettosa sistemazione di tutte le lastre di rivestimento di un edificio Cass n 943 25 marzo 1972 Inoltre la giurisprudenza di legittimit ha avuto modo di approfondire con una serie di decisioni la casistica relati va al distacco dell intonaco precisando che possono rien 1 In argomento si veda Musolino G Linee evolutive della nozione di
84. dell imposta versata in ritardo cui devono essere aggiunti gli interessi di mora al tasso legale Anche in tale ulti mo caso ammissibile il ravvedimento operoso In tema di ravvedimento operoso l articolo 13 commi 1 e 2 del Decreto Legislativo 18 dicembre 1997 numero 472 in tema di sanzioni per le violazioni tributarie e di ravvedimento come modificato dal Decreto Legge 29 novembre 2008 nume ro 185 dispone che la sanzione ridotta sempre ch la viola 143 Fisco zione non sia stata gi constatata e comunque non siano iniziati accessi ispezioni verifiche o altre attivit amministrative di accertamento delle quali l autore o i soggetti solidalmente obbligati abbiano avuto formale conoscenza a ad un dodicesimo del minimo nei casi di mancato pagamento del tri buto o di un acconto se esso viene eseguito nel termine di tren ta giorni dalla data della sua commissione b ad un decimo del minimo se la regolarizzazione degli errori e delle omissioni anche se incidenti sulla determinazione o sul pagamento del tri buto avviene entro il termine per la presentazione della dichia razione relativa all anno nel corso del quale stata commessa la violazione ovvero quando non prevista dichiarazione periodica entro un anno dal omissione o dall errore c ad un dodicesimo del minimo di quella prevista per l omissione della presentazione della dichiarazione se questa viene presentata con ritardo non superi
85. di manutenzione indicare la periodicit della verifica del siste ma 7 Scheda di verifica norma UNIEN79 Una copia del fascicolo dell opera viene allegata alla ri chiesta di agibilit del fabbricato mentre l originale deve essere fornito al proprietario o comunque al responsabile del l immobile amministratore condominiale responsabile della sicurezza nel caso di attivit non residenziali ecc Il fasci colo deve essere consultato dagli operatori prima di ogni operazione lavorativa manutenzione ordinaria straordina ria o di revisione dell opera Di seguito proponiamo uno schema di progetto che ri copia le modalit in cui si utilizzano i prodotti della Linea Vita ed esempi di posizionamento dispositivi di sicurezza fissi per tipologie diverse di tetti Normativa e D Lgs 9 aprile 2008 n 81 e Titolo IV e Capo U Sez II Art 112 idoneit delle o pere provvisionali Art 115 sistemi di protezione contro le cadute dal Palto Sez IV Art 122 ponteggi ed opere provvisionali Sez VII Art 148 lavori speciali e Capo II Art 158 sanzioni per i coordinatori 155 Pi Sicurezza sul lavoro 1 2 2009 laSfadia PIANTA TETTO II XK HIT erre lt W Z LA l AT Me x I a ie paletto in ferro zincato acdido o seanoa anwegab sulla sommita di struttura in paleto rotante Vita orizzontale s uoaa madal inox OOR A ee o paletti di deviazione
86. di isolamento posto all esterno per migliorare le prestazioni termiche e protet te con idonei intonaci impermeabili e traspiranti anche se comunque non la tecnica pi idonea a questo tipo di applica zione Possono anche essere utilizzati come isolamento termo acustico di solai principalmente in legno posando uno strato di spessore 4 6 cm senza malta Il pacchetto cos composto pesa circa 100 Kg m2 e offre buoni valori di isolamento dai rumori aerei e da calpestio Blocchi compressi Un recente sistema di produzione industriale quello dei blocchi compressi che prevede l utilizzo di blocchi di terra cru da compressi meccanicamente per aumentarne la resistenza Il blocco simile nell aspetto ai mattoni cotti pieni e ha gli stessi vantaggi di versatilit di messa in opera Si possono arrivare a produrre blocchi dalle caratteristiche equivalenti ai prodotti in terra cotta E inoltre possibile ottenere blocchi stabilizzati con i laSfadia n 1 2 2009 cemento dalla superficie resistente alle intemperie che non necessitano di finitura La scarsa reperibilit sul territorio italia no e la complessit della realizzazione in cantiere ne sconsiglia no l utilizzo nelle opere di recupero Sono idonei per la costru zione di murature portanti esterne nelle zone ad alta escursione termica e con funzione di accumulo nelle facciate orientate a sud nelle serre o in interni Per la loro compattezza non richie dono la prote
87. di programma artt 13 14 15 La novit rappresentata dal fatto che mentre nella precedente visione gerarchica l approvazione dei piani comunali era pre rogativa della Regione oggi l approvazione dei piani a scala comunale tocca al comune stesso sentito il parere e le osservazioni degli enti sovraimposti Uno dei difetti del sistema in vigore prima della legge 19 02 era rappresentato dal fatto che non esistevano piani territoriali a scala regionale e provinciale per cui l approvazione dei PRG avveniva sulla base di un principio di conformit alle norme ed alla legislazione urbanistica regionale In assenza di piani urbanistici di livello superiore QTR PTCP la conformit era spesso detta ta da principi e regole arbitrarie e discrezionali affidate a Uffici tecnici regionali Soprintendenze ecc Il nuovo sistema introdotto dalla legge assegna l intera responsabilit della pianificazione comunale ai comuni che approvano i piani sulla base di una valutazione di coerenza del piano stesso con il livello di pianificazione provinciale e regionale Questo rende tutto pi certo ed oggettivo il ruolo di controllo che gli enti locali superiori esercitano su quelli di livello inferiore pertanto osservazioni prescrizioni e direttive potranno venire ai comuni da enti regionali e provinciali solo sulla base di oggettivi riscontri negativi ovvero di incoerenze fra le previsioni del piano comunale e quelle del Quadro Territoriale Regionale QTR e
88. di risolvere tre fon damentali problemi 1 l occultamento delle canalizzazioni dell impiantistica elettrica telefonica idrica e di condizionamento 2 l alloggiamento dei terminali degli impianti di illumina zione sicurezza e antincendio nonch il supporto dei tradizio nali sistemi di segnaletica 3 il riverbero sonoro e le dispersioni termiche grazie alla creazione di uno strato di isolamento termoacustico Prestazioni al fuoco Reazione In caso d incendio la reazione al fuoco definita dal contri 167 Tecnica delle costruzioni buto calorifico di un materiale al fuoco e allo sviluppo di que st ultimo Le prove di reazione al fuoco si prefiggono di accordare o meno ai prodotti provati una classificazione secondo l art 8 del D M 26 giugno 1984 suppl alla G U n 234 del 25 8 84 La reazione al fuoco sar espressa in Euroclassi che si dividono in 7 classificazioni Al A2 B C D E ed El Resistenza La resistenza al fuoco definisce il tempo durante il quale gli elementi di costruzione possono svolgere il ruolo che loro attribuito nonostante l azione dell incendio Le classificazioni di resistenza al fuoco si esprimono in grado tempo 15 30 45 60 90 120 minuti questi gradi tempo sono imposti in funzione della designazione del tipo e dalla categoria dei locali Prestazioni acustiche La prestazione acustica determinata da alcune importanti dimensioni correzione acustica assorbiment
89. diritto pubblico caratterizzato dalla presenza di poteri il cui esercizio da parte di chi ne titolare non libe ro La Corte suprema ha inoltre ritenuto che non si debbano sommare i dieci mesi assegnati all ufficio del territorio per l at tribuzione della rendita essendo tale termine inidoneo a pro lungare il termine di decadenza in quanto assolve funzioni meramente organizzative interne Quanto alla decorrenza del triennio questione su cui la giu risprudenza non univoca l agenzia ritiene che si debba fare riferimento al momento in cui il contribuente ha depositato all ufficio delle entrate la ricevuta della domanda di attribuzio ne della rendita catastale fermo restando prudenzialmente l opportunit per gli uffici di attivarsi entro tre anni dalla data di registrazione dell atto Ci posto la circolare invita gli uffici a riesaminare le con troversie pendenti proseguendo solo quelle riguardanti avvisi di liquidazione notificati entro tre anni dalla data di ricevimento della ricevuta di presentazione della domanda di attribuzione della rendita catastale ovvero se l istanza stata presentata con la procedura di cui al dm n 701 94 dalla data di registrazione dell atto L agenzia ricorda infine che la contestazione relativa alla decadenza dell ufficio pu essere dedotta in giudizio solo nel ricorso in primo grado Trasferimenti di fabbricati con valutazione automatica e Si applica il termine di deca
90. e negoziato Abbiamo usato il termine accanto relativamente al POT perch sebbene il POT segua in ordine temporale il PSC e lo attui art 23 esso tuttavia non va visto come un mero strumento attuativo del PSC n confuso con i Piani Attuativi Unitari stante appunto il suo carattere operativo e programmatico che ne fa in qualche misura uno strumento integrativo del PSC Al vecchio sistema di pianificazione comunale centrato su Piani generali e piani attuativi si sostituito pertanto l attuale e pi articolato sistema comprendente Piano strutturale comunale Interessa l intero territorio comunale e ha valore a tempo indeterminato oltre che strumento urbanistico a carattere normativo regolativo che si esercita prevalentemente attraverso l annesso Regolamento Edilizio ed Urbanistico il PSC anche uno strumento di promozione dello sviluppo locale a carattere strategico e di indirizzo ed orientamen to per quanto riguarda l assetto del territorio carattere strutturale Esso infatti individua in linea generale le aree per la realizza zione di attrezzature ed infrastrutture pubbliche di maggiore rilevanza le aree destinate ad impianti produttivi le aree destinate a funzioni insediative potendo demandare a seconda delle classi dei comuni grandezza e importanza strategica in quest ultimo caso ad una fase successiva POT e PAU la definizione delle specifiche funzioni residenza verde parcheggi terziario servizi gene
91. e quelle corrispondenti desunte dalla mappa originale scala 1 2000 previ ste per il collaudo sul terreno delle mappe in fase di formazione del catasto t1 0 00025 N 0 05VD per distanze inferiori a 200 m t2 0 0002 N 0 004 D per distanze maggiori di 200 m dove N il denominatore della scala della mappa e D la distanza espressa in metri Distanza Tolleranza Distanza Tolleranza Distanza Tolleranza Distanza Tolleranza mt mt mt mt mt mt mt mt 20 0 73 170 1 15 3 20 1 68 470 2 28 30 0 77 180 1 17 330 1 72 480 2 32 40 0 81 190 1 19 340 1 76 490 2 36 50 0 86 200 1 21 350 1 80 500 2 40 60 0 89 210 1 24 360 1 84 510 2 44 70 0 92 220 1 28 370 1 88 520 2 48 80 0 95 230 1 32 380 1 92 530 2 52 90 0 97 240 1 36 390 1 96 540 2 56 100 1 00 250 1 40 400 2 00 550 2 60 110 1 03 260 1 44 410 2 04 5 60 2 64 120 1 05 270 1 48 420 2 08 570 2 68 130 1 07 280 1 52 430 2 12 580 2 12 140 1 09 290 1 56 440 2 16 590 2 76 150 1 11 300 1 60 450 2 20 600 2 80 160 1 13 310 1 64 460 2 24 Le tolleranze sopra riportate possono essere utilizzate nelle riconfinazioni per giudicare il grado di precisione delle mappe ori ginali corretta la deformazione sistematica del supporto cartaceo Tab 3 Precisione delle superfici originarie d impianto Superficie Tolleranza Superficie Tolleranza mq mq mq mq 100 10 4100 117 200 15 5000 135
92. era gi comportato in tal senso con una nota circolare dell Assessore ai lavori pubblici 11 Oggi il meccanismo stato in qualche modo ridimensio nato Innanzitutto le opere di urbanizzazione primaria e secon daria competono all ente locale il quale ne comunque il titolare istituzionale verso il pagamento dei relativi oneri soltanto in via sussidiaria le opere stesse possono essere ese guite dal soggetto autorizzatario su sua richiesta il che determina come si accennato una sostituzione personale dell uno nei confronti dell altro nel dare corso ad un opera pubblica o ad un insieme di opere pubbliche Nel concreto storico mentre si assiste progressivamente alla richiesta di scomputo degli oneri di urbanizzazione da parte dei soggetti lottizzatori con onere a loro carico delle relative opere molto meno frequente la richiesta di scom puto da parte di soggetti autorizzatari di singoli permessi di costruire per opere di carattere singolare o addirittura par cellare Se peraltro i lavori da eseguire a scomputo si collocano sotto la soglia comunitaria 12 il soggetto titolare del per messo di costruire li pu eseguire direttamente anche trami te un proprio appaltatore di fiducia scelto comunque con un procedimento di evidenza pubblica limitato a cinque concor 8 Obbligazione del privato che considerata un obbligazione propter rem vale a dire che interessa il proprietario dell area anche se d
93. espansione idraulica relativamente alle piene eccezionali pu essere assentita la relativa patri monializzazione e la successiva alienazione sempre subor dinatamente al rilascio del relativo nulla osta idraulico Per la cessione delle propriet demaniali competente l Agenzia del Demanio alla quale devono essere inoltrate le relative istanze sar poi la stessa Agenzia a fare richiesta d ufficio per il nulla osta idraulico Si 4 Art 96 lett f del R D n 523 1904 lavori ed atti vietati in modo assoluto Le piantagioni di alberi e siepi le fabbriche gli scavi e lo smovimento del ter reno a distanza dal piede degli argini e loro accessori come sopra minore di quella stabilita dalle discipline vigenti nelle diverse localit ed in mancanza di tali discipline a distanza minore di metri quattro per le piantagioni e smovimento del terreno e di metri dieci per le fabbriche e per gli scavi 5 Art 96 lett c del R D n 523 1904 lavori ed atti vietati in modo assoluto Lo sradicamento o l abbruciamento dei ceppi degli alberi che sostengono le ripe dei fiumi e dei torrenti per una distanza orizzontale non minore di nove metri dalla linea a cui arrivano le acque ordinarie Per i rivi canali e scolatori pubblici la stessa proibizione limitata ai piantamenti aderenti alle sponde 6 D lgs 03 04 2006 n 152 art 115 punto 1 Tutela delle aree di pertinenza dei corpi idrici Al fine di assicurare il manteni
94. famiglia a fanno parte sicuramente tutte le riconfinazioni di cui al punto 1 e quelle del punto 2 non autonomamente ricostruibili Della famiglia b fanno parte tutte quelle del punto 3 e quelle del punto 2 autonomamente ricostruibili Autonomamente ricostrui bili vuol dire che il frazionamento era inquadrato a punti sempre e tuttora presenti sul luogo Le riconfinazioni tra sistemi cartografia rilievo sono soggette alle precisioni della cartografia imperfezione di graficismo della stes sa circa 40 50 cm per la scala 1 2000 Le riconfinazioni tra sistemi rilievo rilievo sono soggette alle precisioni intrinseche dei rilievi normalmente pochi centimetri se si fa eccezione per quei rilievi di confinazione ante circolare 2 88 eseguiti con il metodo degli allineamenti Nelle riconfinazioni rilievo rilievo bene evitare di ricorrere a manipolazioni di coordinate Le coordinate dei Punti Fiduciali infatti cambiano continuamente e possono indurre i meno esperti in errore In pratica la sovrapposizione dovr manipolare rigidamente solo le due figure geometriche aventi come vertici i Punti Fiduciali post circolare 2 88 o i punti di inquadra mento ante circolare 2 88 provenienti dai due rilievi Tolleranza e tollerabilit degli scarti risultanti dalle misurazioni Le tolleranze furono e sono sempre state pensate per i rilievi di confinazione Quindi seppur da tenere in considerazione esse non devono influenzare il Tecnico nell analisi
95. geometri e geometri laureati e Anselmo Papaleo responsabile commissione formazione Stato di fatto delle mappe d impianto e relativa scansione Relatore Ing Giuliana Longo direttrice Ag Territorio di Crotone Aspetti giuridici della causa di riconfinazione Relatore Avv Salvatore Iannotta presidente ordine degli avvocati di Crotone Professionalit del geometra nelle perizie di riconfinazione Relatore geom Bruno Razza membro del Consiglio nazionale geometri e geometri laureati Tipologie di riconfinazione tolleranze e criticit applicazioni pratiche ed esempi di riconfinazioni Relatore geom Carlo Cinelli del Collegio geometri e geometri laureati della provincia di Pistoia Sofware per le riconfinazioni e la georeferenziazione delle mappa d impianto Relatore geom Gianni Rossi della ditta Tecnobit srl Concetti di confinazione e riconfinazione legami tra aspetti tecnici e giuridici dell azione di regolamento dei confini Relatore geom Gianni Gualandi del collegio geometri e geometri laureati della provincia di Bologna Chiusura lavori geom Massimo Castagnini coordinatore commissione catasto del Collegio dei geometri e geome tri laureati D Attivit di categoria n 1 2 2009 laSTadia collegio di crotone Seminari di alta formazione sui lavori pubblici alla luce del nuovo codice degli appalti servizi e forniture 12 19 e 26 giugno 2009 ONINC 4 de PIE n be x itti 5 o ui 3 Ni p Ordine
96. i livelli accettabi li della pressione dei sistemi insediativo e relazionale sull ambiente naturale la nostra attenzione rivolta ovviamente al princi pio ispiratore la sostenibilit Nei fondamenti della Legge Urbanistica si apprezza la seguente definizione La sostenibilit ambientale sociale economica e territoriale assunta quale paradigma fondamentale delle politiche e della pianificazione del territorio calabrese Inoltre nella prima parte delle L G si chiarisce I fatto che gli obblighi di tutela e di protezione dell ambiente siano talmente penetranti e pre ponderanti da condizionare anche i poteri di pianificazione urbanistica delle regioni e degli enti locali confermato da alcune recenti pronunce della Corte Costituzionale intervenute successivamente alla legge costituzionale n 3 del 2001 di riforma del tito lo quinto della parte seconda della Costituzione 55 Attivit di categoria n 1 2 2009 laSTadia collegio di crotone La pianificazione urbanistica secondo l enunciazione delle L G ha dunque tra i suoi compiti essenziali quello di regolare il consumo consapevole delle risorse naturali e ambientali del territorio di riferimento assicurandone un uso prudente ovvero la rico stituzione per garantirne la disponibilit e la durevolezza L azione di riqualificazione intende promuovere azioni di sviluppo sostenibile che muovono dalla valorizzazione delle risorse dei diversi ambienti locali re
97. imbarazzi che caratterizzano soprattutto la sentenza in tema di indennit di espropriazione in cui la Corte oltrepassando probabilmente i limiti del proprio mandato istituzionale si adopera per sug gerire al legislatore muovendo dalla relativit dei valori da cui sarebbe tuttora contraddistinta alla stregua della giuri sprudenza della medesima Corte la regolamentazione del l indennit di esproprio che il criterio del valore di mercato integrale ben potrebbe subire significative deroghe in rap porto alla qualit dei fini pubblici perseguiti sicuramen te quello per cui il ristoro della subita ablazione vuoi nella forma del risarcimento vuoi nella forma dell indennit debba necessariamente riflettere per non incorrere nella vio lazione del diritto dell uomo al rispetto dei propri beni il predetto valore Se si conviene con tale premessa ne deriva in via del tut to pacifica che il suddetto valore debba in ogni caso e quindi indi pendentemente dalla natura del bene ablato costituire le sclusivo parametro di commisurazione del ristoro dovuto dalla p a dovendo per ci solo escludersi che la scelta del parametro medesimo possa appunto dipendere dalla natura del bene che eventuali deroghe alla integralit dell indennizzo sia no destinate a costituire rispetto alla predetta regola una rigorosa eccezione ammissibile in quanto prevista in via generale dalla legge per determinate categori
98. impresa con contratto diretto del lav aut con l impresa gli altri lav aut fatturano direttamente al primo che gli ha chiamati CON QUALE RAPPORTO CONTRATTUALE come aiuto per un lav aut uno o pi lav aut chiamati a collaborare dal primo un impresa disposti dal medico competente La convinzione a dire il vero abbastanza diffusa che il lavoratore autonomo non abbia l ob bligo di sottoporsi alla formazione ed alla sorveglianza sanita ria in relazione ai rischi della propria attivit lavorativa deriva da quella che si ritiene una imprecisione del legislatore Infatti la norma avrebbe dovuto inserire i lavoratori autonomi esplici tamente nell articolo 21 del D Lgs n 81 2008 assieme agli obblighi in esso elencati al comma 1 Inoltre contribuisce alla convinzione di cui sopra anche una frettolosa lettura del com ma 2 dello stesso articolo il quale indica che i soggetti di cui al comma 1 fra i quali appunto i lavoratori autonomi hanno facolt di a beneficiare della sorveglianza sanitaria secondo le previsioni di cui all articolo 41 fermi restando gli obblighi previsti da norme speciali b partecipare a corsi d formazione specifici in materia di salute e sicurezza sul lavoro incentrati sui rischi propri delle attivit svolte secondo le previsioni di cui all articolo 37 fer mi restando gli obblighi previsti da norme speciali del tutto evidente ora che la facolt che il legisla
99. in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 9 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 11 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 13 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 16 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 18 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 19 Consiglio Direttivo Cena sociale di fine anno D I A moci gli auguri 30 Consiglio Direttivo A gennaio 2009 8 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lg 10 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lg 13 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lg 15 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lg 17 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lg 20 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 22 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 24 Esami di idoneit Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 30 Consiglio Direttivo 81 2008 della durata di 120 ore 81 2008 della durata di 120 ore 81 2008 della durata di 120 ore 81 2008 della durata di 120 ore 81 2008 della durata di 120 ore i febraio 6 Consiglio Direttivo 16 Consiglio Direttivo 26 Elezioni delegati Cassa 27 Elezioni delegati Cassa marz
100. in modo pi soddisfacente dal livello di governo sovraordinato lo Stato nei con fronti della Regione o l Unione europea nei confronti degli stati nazionali a quest ultimo che spetta la responsabilit e la com petenza dell azione L articolo 4 della Legge urbanistica afferma che Sono demandate ai Comuni tutte le funzioni relative al governo del territorio non espressamente attribuite dall ordinamento e dalla presente legge alla Regione ed alle Province le quali esercitano esclusivamente le funzioni di pianificazione che implicano scelte di interesse sovracomunale Per quanto attiene il livello comunale il principio di sussidiariet deve coniugarsi con quello parallelo di autonomia locale In virt di tali principi il vecchio sistema a carattere gerarchico Regione Provincia Comune nel quale l istituzione di livello supe 57 Attivit di categoria n 1 2 2009 laSTadia collegio di crotone riore detta le norme a quello di livello inferiore viene sostituito con un sistema a carattere cooperativo e reticolare in cui ogni livel lo istituzionale responsabile in maniera autonoma per la pianificazione del proprio territorio ma concorre alla costruzione condi visa di obiettivi e strategie comuni Gli strumenti principali che debbono consentire e garantire la cooperazione ed il dialogo fra i livelli istituzionali sono previsti ed elencati dalla legge e sono la conferenza di pianificazione la conferenza dei servizi l accordo
101. in momenti come questo capire che la tradizione la soluzione corretta una tradizione affiancata dalla ricerca per migliorare gli effetti benefici gi in atto sempre legata ad una seriet che ha saputo costruire bene per centinaia d anni E il nuovo mattone si chiama POROTON Il mattone come la dieta mediterranea ed la base per iniziare ad apprez zare un bene nostro italiano profondamente salutare facile da reperire aggiornato secondo le nuove esigenze di sostenibilit ambientale ed eco compatibilit Uno sguardo alla situazione attuale d obbligo L inverno ormai iniziato giorno dopo giorno la temperatura esterna diminuisce e in termini inversa mente proporzionali salgono i costi energetici legati al riscal damento delle nostre abitazioni Il prezzo dei combustibili con tinua a lievitare ed i cambiamenti climatici impongono tut tavia una riflessione sulla tutela dell ambiente e lo sviluppo sostenibile Il fabbisogno energetico si riflette sempre pi sui laSfadia n 1 2 2009 costi di gestione degli edifici e una delle principali conseguen ze del caro casa sta nella tendenza a sacrificare la qualit del costruito in favore di soluzioni pi esotiche o fantasiose Quin di spesso le abitazioni vengono realizzate con materiali non adeguati con notevoli ripercussioni nei periodi pi caldi duran te i quali si necessita di energivori impianti per il raffresca mento estivo e nei p
102. in proprio il consulente di ufficio non pu restare inerte davanti al rifiuto di far accedere costui alla propriet della parte avversa invero anche in questo caso deve necessariamente interrompere le operazioni agendo come gi detto con una istanza rivolta al giudice In tutte questi ipotesi necessario presentare apposita istanza al giudice per l assunzione delle decisioni del caso Il giudice pu convocare le parti in udienza per chiedere spiegazione della condotta della parte e ammonirla sulle relative responsabilit ovvero se possibile ordinare all esperto di svolgere le proprie attivit dall esterno della propriet rimettendo a una valutazione documentale il resto degli accertamenti In questa ultima ipotesi come in quella che il consulente non possa svolgere alcuna atti vit il giudice ricorrer allo strumento a lui offerto dall art 116 cod proc civ Art 116 cod proc civ Valutazioni delle prove Il giudice deve valutare le prove secondo il prudente apprezzamento salvo che la legge disponga altrimenti Il giudice pu desumere argomenti di prova dalle risposte che le parti gli danno a norma dell articolo seguente dal loro rifiuto ingiustificato a consentire ispezioni che egli ha ordinato e in generale dal contegno delle parti stesse nel processo Questo permette di valutare il comportamento processuale delle parti come risultanze giurisdizionali gi acquisite Per tanto il rifiuto di far esercita
103. infatti dalla sentenza che la contribuente per la dichiarazione de qua aveva dato mandato alla propria consulente cui aveva consegnato la somma necessaria e che nei confronti della medesima con sulente per tale fatto era stata esercitata l azione penale conclusasi con sentenza ex articolo 444 Codice procedura penale cosicch sempre per quanto risulta dalla sentenza documentalmente provato che il mancato pagamento del tributo dovuto a fatto e colpa di terzo denunciato accerta to e punito dalla magistratura Non sussiste pertanto la denunciata violazione di legge risultando correttamente interpretata la norma di non punibilit e d altro canto la relativa motivazione in fatto pur genericamente censurata appare del tutto congrua Il Sole 240re laSfadia n 1 2 2009 Fisco IMMOBILI RURALI SENZA ICI DA SEMPRE L esclusione opera dall istituzione dell imposta Via ai rimborsi sede di conversione del dl n 207 del 2008 ha acclarato l esclusione dall Ici di tutti i fabbricati rurali A prescin dere dal loro uso abitativo o strumentale all attivit agricola Si tratta di una disposizione che riverbera effetti sia sui contenzio so in atto che sulle procedure di rimborso ma che tuttavia non risolve completamente i problemi degli immobili posseduti dal le cooperative agricole C norma di interpretazione autentica il legislatore in Il chiarimento legislativo Per contrastare il re
104. interpretazione grafica proposto a fig 3 1 disegni sono stati eseguiti dalla sig ra Angela Iannello D Angelo che doverosamente grato ringrazio per l ottimo lavoro svolto 4 Per questa attribuzione Fugazzola Delpino 2000 2000 33 ss con bibliografia 5 Idem pp 2 ss Graziosi 1973 89 ss Mjller Karp 1976 272 ss Anati 1995 19 ss Whitehouse 1996 385 ss 6 Fugazzola Delpino 2000 2001 1 ss 7 Tin 1996 423 ss e tav 88 idem 2001 26 ss idem 2004 128 e fig 5 8 Graziosi 1973 101 ss e tav 120 a 9 Di Stefano 2004 267 ss 10 Graziosi 1973 106 ss e tvv 122 123 11 Tosa 1983 180 ss e fig 33 12 i laSfadia n 1 2 2009 Interpretrazione grafica dis A Iannello Nella statuetta del Caria Girifalco pi che le delineazioni somatiche del volto hanno rilevanza il ventre ed i glutei indice di rifermento al mito della fertilit e attributo qualitativo e qua lificante di una Dea Madre patrimonio religioso comune alle societ agro pastorali neolitiche e tardoneolitiche D altra parte anche nelle sculture pi povere di contenuti figurativi l autore ha voluto affidare ad un simbolo il mes saggio scaturito da un dialogo aperto con se stesso denudando il travaglio psicofisico dell essere esistenziale di fronte ai cicli universali ed enigmatici mobili ed aleatori di cui circondato L idea della Dea fattrice signora delle tenebre e della luce il cui ventre simbolo della
105. le in termini di risparmio energetico ed eco sostenibilit e con Tecnica delle costruzioni riferimento ai requisiti essenziali definiti dalla normativa euro pea per i prodotti da costruzione offre contemporaneamente differenti prestazioni termiche ed acustiche In particolare un buon isolamento termico garantisce la riduzione delle perdite di calore un clima confortevole negli ambienti interni riduzione delle spese di riscaldamento riduzione dei ponti termici assen za di vizi costruttivi assenza di umidit e di muffe allungamen to della durata di vita dell edificio Con la stessa efficacia agisce l isolamento acustico proteggendo gli edifici dalle due principa li macrotipologie di rumore aereo e impattivo Rispetto dell ambiente Il laterizio non un materiale sintetico bens un prodotto del tutto naturale perch fatto con terra acqua e fuoco chimi camente stabile cio a bassissimo impatto ambientale Va inoltre considerato un ottimo comportamento termoigrometri co che implica un minor consumo di combustibile per il riscaldamento Conservazione del valore nel tempo Le costruzioni sono realizzate in laterizio che nel tempo conserva le proprie qualit La storia ci insegna che i materia li alternativi non possono vantare un simile curriculum Le prime costruzioni in mattoni cotti risalgono intorno al 3000 A C e la quasi totalit dei centri storici italiani costruita in laterizio Costi in line
106. metodo logie di elaborazione e valutazione progettuale nonch di gestione dell uso delle risorse che nella prospettiva di approccio tran sdisciplinare renda possibile con l utilizzazione di un linguaggio comune una pianificazione che sia il portato di una logica e di una impostazione disciplinari integrate e sia quindi contemporaneamente una pianificazione urbanistica territoriale e ambientale Per l elaborazione degli strumenti di pianificazione urbanistica e territoriale pertanto il ricorso a equipe multidisciplinari in cui siano presenti anche le competenze giuridiche storiche paesaggistiche della conservazione della valutazione economica oltre che quelle geologiche e agronomico forestali diventa raccomandabile Uno dei problemi che richiede immediata e particolare attenzione quello relativo alla conoscenza dei sistemi territoriali ambientali La legge regionale riconosce che la pianificazione territoriale ed urbanistica si fonda sul principio della chiara e moti vata esplicitazione delle proprie determinazioni A tal fine le scelte operate sono elaborate sulla base della conoscenza sistemati camente acquisita dei caratteri fisici morfologici ed ambientali del territorio delle risorse dei valori e dei vincoli territoriali anche di natura archeologica delle utilizzazioni in corso dello stato della pianificazione in atto delle previsioni dell andamento demografico e migratorio nonch delle dinamiche delle trasfo
107. nella filosofia il sensismo cosi nell arte pit torica il sensivismo nasce dall esperienza concreta della vita l osservatore vive con l artista tutte le contraddizioni della vita che partono da intense emozioni e dalle immagini vive di una realt vissuta come finemente osserva Giuseppe Trebisacce Fondatore di questa cor rente il calabrese Aldo del Bianco originario di Fiume freddo Bruzio Cs emigrato a Roma all et di 15 anni Recentemente il Comune di Fiumefreddo ha allestito una mostra in onore dell insi gne Maestro Alla cerimonia inagurale erano presenti oltre al sindaco dott Vincenzo Aloise altre autorit civili militari e religiose come pure insigni esponenti del mondo dell arte e della cultura tra cui lo stesso Aldo del Bianco il caposcuola del sensivi smo parola da lui coniata e che sotto il profilo semantico vuole appunto indicare il rap pi la materia inerte ed a 5 porto significato significan oscura sempre agitata da Immagine di giovane donna rappresentante la Terra Madre te cio il rapporto tra l ogget due principi attivi due forze che le sono immanenti il caldo ed il freddo Sono queste le energie ultime dalle quali scaturisce il concetto armonioso dell universo fulcro dell ideale rinasci mentale Infatti come sottolinea lo storico Eugenio Garin il nostro Rinascimento contrassegnato dal nuovo ed atto ni
108. non pubblicati non vengono restituiti Titoli e didascalie sono della Direzione o degli autori consentita la riproduzione anche parziale degli scritti pubblicati previa citazione della fonte La rivista viene inviata gratuitamente ai geometri iscritti ai Collegi aderenti al Comitato Regionale Geometri di Calabria agli enti pubblici agli istituti tecnici per geome tri e agli ordini professionali nonch ai ministeri alle regioni e a tutti gli organi direttivi della categoria I supplementi gli inserti e i numeri speciali de La Stadia vengono inviati solo ai geometri iscritti dei Collegi ade renti al Comitato Regionale Geometri di Calabria previo accordo con la direzione responsabile Attivit avente carattere culturale senza fini di lucro Pubblicazione esente da I V A ai sensi dell art 2 del D P R 26 10 1972 n 633 Fascicolo non in vendita Caratteristiche tecniche Formato cm 21x29 7 colonna cm 25x9 carta gr 75 Contributo annuo sostenitore 60 benemerito 100 Contributo pubblicit a numero Copertina a colori 2 1 000 3 800 4 1 200 Pagina bianco e nero 500 1 2 300 Circ Min 15 3 1991 n 601A8 Autorizzazione del Tribunale di Cosenza del 4 1 1966 n 187 Iscrizione al Registro degli Operatori di Comunicazione n 303 Iscrizione al Registro Nazionale della Stampa del 3 6 1983 Rivista associata all Unione della Stampa Periodica Italiana Edizio
109. porlo allo stesso livello della sicurezza e del la stabilit dell edificio stesso identificandolo come clausola generale in tema di innovazioni vietate in forza della quale sono illecite quelle trasformazioni o addizioni di natura edilizia che sebbene dirette al miglioramento o all uso pi comodo o al maggior rendimento delle cose comuni sia no tuttavia suscettibili di alterare il decoro architettonico del fabbricato Il nostro legislatore non precisa la nozione di decoro archi tettonico dell edificio limitandosi a invocare tale generale para metro di natura estetica come limite invalicabile alle opere ese guibili dai condomini sui beni comuni Cass sent n 3084 del 29 marzo 1994 Quindi l art 1120 una disposizione norma tiva fondamentale nel sistema del regime giuridico del condo minio in quanto esplicita un limite che trova applicazione ben oltre il tema delle innovazioni in senso stretto 2 Infatti sono vietate e non possono essere eseguite dai con domini quelle innovazioni che arrechino pregiudizio alla stabi di Ivan Meo Alfredo e Angelo Pesce lit o alla sicurezza dell edificio e cio quelle opere nuove che possono determinare un indebolimento delle fondamenta o del le strutture portanti dell edificio o capaci di una potenziale diminuzione della tutela personale e patrimoniale dei singoli condomini all interno dello stabile 3 Il decoro architettonico di un edificio condominial
110. presentata al Comune competente entro il termine di cinque anni dal giorno del versamento Quest anno sar quindi possibile richiedere all ufficio tributi la ripetizione di quanto indebitamente pagato dall anno 2004 in avanti men tre per le annualit precedenti il diritto si prescritto Al riguar do occorre per operare un distinguo con riferimento ai fabbri cati destinati alla manipolazione trasformazione conservazio di Maurizio Bonazzi ne valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli anche se effettuate da cooperative e loro consorzi Per tali immobili infatti l art 2 comma 4 della legge n 244 del 2007 ha previsto che non ammessa la restituzione di somme even tualmente versate a titolo di imposta comunale sugli immobili ai comuni per periodi di imposta precedenti al 2008 Sulla disposizione in questione che preclude ai Comuni la possibilit di restituire l Ici pagata per i fabbricati strumentali alle attivit agricole pende per la spada di Damocle del giudizio della Corte costituzionale Infatti la Commissione tributaria regiona le dell Emilia Romagna sezione staccata di Parma e la Com missione tributaria provinciale di Chieti hanno sollevato la questione di legittimit costituzionale In particolare secondo i giudici remittenti la norma impugnata violerebbe il principio di uguaglianza in quanto le cooperative che hanno omesso di pagare l Ici vedono riconosciuto il loro
111. prio in senso steinbeckiano ed ogni forma esistente costituiva icona totemica e oggettivante del suo immanere ovunque in un sasso inerte in un tronco sucato dal lampo in una radice aggro vigliata attorno al proprio essere apparentemente senza diveni Ten E ci anche in virt d un vissuto che componente ineludi bile del suo fare scultura componente fin qui scientemente evi tata per non indurre in tentazioni pregiudiziali o semplificanti ma non pi rinviabile vissuto appunto quello di Nuhiu da far ci un film cos ricco di esperienze ed accadimenti da rendere comunque approssimante ogni tentativo non dico di renderne tutto lo spessore esistenziale ma almeno di farne emergere il filo rosso che lo percorre e che va ben oltre l accumulo di sorri si e pianti e struggimenti e sudori ed etc etc Anzitutto l infanzia e la prima giovinezza nella nat a Cere vaik nella Kos va scenario mitico e mitizzante d una inizia zione all esistere intramata di epos e di fascinazioni di cultura animistica che fa da ordito ad un rapporto col sovrannaturale magicamente marcato Annota Hevzi nei suoi Appunti di viag Arte e Cultura gio Di quel periodo incantato due sono i ricordi segnati inde lebilmente sulla mappa della mia memoria la primavera per i prati fioriti e l inverno per la luna piena ed i contrasti di luce e di ombra Anche se il ricordo pi tenero e pi struggente che mi porto dentro l immagine di mi
112. quando tale alterazione non sia percepibile dall e sterno Trib Napoli 26 gennaio 1994 Sono illegittime le modificazioni apportate da uno dei condomini agli infissi delle finestre del proprio appartamen to in assenza della preventiva autorizzazione dell assemblea condominiale prevista dal regolamento di condominio in quanto pregiudizievoli al decoro architettonico della faccia ta dell edificio Cass n 3927 1988 La collocazione delle inferriate alle finestre di un unit immobiliare sita in un condominio legittima in quanto si inserisca nella facciata dell edificio senza cagionare muta mento delle linee architettoniche ed estetiche che provochi un pregiudizio economicamente valutabile o in quanto pur arrecando tale pregiudizio si accompagni a una utilit che compensi l alterazione architettonica nella specie all instal lazione delle inferriate fa riscontro l interesse dei condomi ni a tutelare la sicurezza dei propri beni e delle proprie per sone Corte App Milano 14 aprile 1989 Il mutamento della colorazione delle persiane del fabbri cato che si ricolleghi all esigenza di una pi lunga conser vazione degli infissi e di una maggiore armonia architettoni ca con gli altri edifici della zona configura innovazione rivolta al miglioramento della cosa comune la facciata ai sensi dell art 1120 comma 1 cod civ e pertanto pu esse re validamente deliberato dall assemblea dei condomini con la mag
113. quegli investimenti fondiari che non possono essere rimossi senza essere distrutti o danneggiati come le costruzioni i vigneti gli uliveti i frutteti ecc e non anche il dissodamento e la messa a coltura di terreni incolti interventi questi che rientrano nelle ordi narie pratiche colturali Per cui i terreni utilizzabili come bosco o come pascolo non potranno mai essere legittimati ad un eventuale occupatore cos come non sono legittimabili quei terreni semina tivi pascoli incolti ecc che sono stati solamente messi a coltura e non sono stati invece assoggettati a sostanziali e permanenti migliorie Con la corretta applicazione della citata legge quindi possi bile l affrancazione dei fondi privati che a tali usi sono soggetti ma sempre tramite la concessione al comune di una quota del ter reno Tutti i comuni del meridione d Italia come anche San Nicola da Crissa hanno terreni gravati di usi civici sarebbe opportuno che uomini e istituzioni si adoperassero per la conservazione e la tutela di questo patrimonio storico culturale non anche perch c chi potrebbe legittimamente pretendere di esercitare gli usi civici avendone tutto il diritto ma nell interesse della collettivit Quanto sopra affermato non una semplice e convinta conside razione di un appassionato ma il risultato di vari studi e ricerche fatte da esperti del settore Esistono a riguardo numerose pubblica zioni e lavori editoriali ch
114. questa potr essere vinta mediante la specifica dimo strazione della mancanza di una sua responsabilit Dalla rovina o dal crollo di un edificio deriva a carico di chi l edi ficio ha costruito una presunzione iuris tantum di responsa bilit che pu essere vinta dall appaltatore attraverso la pro va dell ascrivibilit del fatto al caso fortuito o all opera di terzi Cass n 15488 6 dicembre 2000 Responsabilit dell appaltatore che permane anche nel l ipotesi in cui la sua sfera di autonomia e discrezionalit venga limitata dal controllo e dall ingerenza del committen te e dalle istruzioni dal medesimo impartite direttamente o tramite il direttore dei lavori Cass n 1154 29 gennaio 2002 L appaltatore risponde dei danni se questi siano deri vati dall inosservanza delle regole d arte e della comune diligenza anche quando l opera sia stata compiuta sotto il controllo di un direttore dei lavori e l inosservanza dipenda dal fatto colposo del direttore medesimo o da difetto del progetto ipotesi questa che configura un concorso di colpa con l appaltatore ma non il suo esonero di responsabilit Ci perch l appaltatore tenuto non solo a eseguire a regola d arte il progetto ma anche a controllare con la dili genza e nei limiti delle cognizioni tecniche da lui esigibili la congruit e completezza del progetto e segnalare al com mittente gli eventuali errori riscontrati La responsabilit
115. questo il caso di accerta menti presso gli archivi dell amministrazione comunale per la consultazione dei progetti in un incarico avente a oggetto la verifica della conformit edilizio urbanistica di una costruzio ne Le seconde sono invece attivit collaterali che non incido no sulle determinazioni alla cui base posto l incarico Esem pio di queste attivit sono il ritiro di copie e atti dagli uffici La figura del consulente tecnico di parte Il consulente tecnico di ufficio deve garantire alle parti la possibilit d intervento nel corso della propria attivit Per questo generalmente le parti si affidano a propri consulenti tecnici che vengono nominati all uopo Il consulente tecnico di parte svolge nell ambito della consulenza tecnica di ufficio affidata all esperto del giudice un compito che lo assimila a quello del legale avendo la fun zione di assistere la parte che lo ha nominato con le proprie competenze e cognizioni tecniche Mentre l avvocato pu definirsi un difensore giurista il CTP pu identificarsi come un difensore tecnico Dal punto di vista rituale al consulente tecnico di parte sono riservate le attivit di partecipazioni alle udienze quando vi partecipi il CTU partecipazioni alla camera di consiglio qualora vi parte cipi il CTU assistenza alle operazioni peritali condotte dal CTU possibilit di presentare osservazioni e istanze nel corso delle attivit peritali Dal pu
116. relativi all iscrizione in catasto delle nuove costruzioni o di quelle che derivano dal catasto terreni si pensi per esempio agli ex fabbricati rurali il Territorio ha realizzato una serie di procedure informatiche ad hoc volte a gestire e garantire soprattutto il collegamento e la continuit storica delle informazioni censuarie Tale operazione secondo quanto indicato nel chiarimen to stata ottenuta con l utilizzo della nuova procedura Pre geo versione 10 facoltativa ma attualmente in uso in 17 uffici e dopo specifica concertazione con i consigli nazio nali degli ordini e con i collegi dei professionisti tecnici con l applicazione negli uffici di Siena Como Rieti Iser nia e Rimini dallo scorso 11 maggio dell iter indicato nella circolare in commento nella procedura di presentazione degli atti di aggiornamento La circolare afferma prioritariamente che per la gestio ne ed il collegamento relativo alla storicizzazione dell unit si rende obbligatorio l uso del programma informatico indi cato che vincola il richiedente o il professionista incaricato a gestire gli eventuali disallineamenti tra la ditta che presenta il tipo di mappale e quella iscritta negli atti del catasto terreni Per effetto di quanto richiesto e veicolato dalla nuova procedura le particelle dei terreni sono individuate con un nuovo numero e trasferite in una determinata partita specia le denominata area di enti urbani promiscui
117. ricorre soltanto nel caso in cui det to Regolamento abbia natura contrattuale nel senso che esso sia stato espressamente accettato da tutti i condomini con i sin goli atti di acquisto di ogni appartamento o altra porzione del l edificio In tal caso il divieto del distacco diventa assoluto anche qualora il singolo condomino richiedente dimostri che il distacco non comporti alcun danno o maggiore onere per gli altri condomini Non si pu che dissentire recisamente da tale impostazione almeno dal punto di vista pratico poich rispetto all evoluzione della tecnica e delle politiche ambientali essa risulta nettamente anacronistica e penalizzante III La soppressione dell impianto Occorre premettere che la demolizione e la ricostruzione di un impianto gi esistente in altro luogo condominiale porta ad una vera e propria innovazione che ricompresa nelle previsio ni dell art 1120 cc La soppressione dell impianto chiede il consenso unanime dei condomini Il consenso unanime era pre scritto dalla Suprema Corte anche per la trasformazione dell impianto da centralizzato in autonomo ma la L 10 1991 ha profondamente innovato la materia Devono infatti sussistere i presupposti di cui alla Legge n 10 91 in caso di soppressione dell impianto centralizzato affinch le decisioni assembleari 112 i n 1 2 2009 laSfadia possano essere adottate con la maggioranza millesimale La giurisprudenza di legittimit ricorrendo tal
118. seconda ria di distribuzione e gli elementi dello strato di chiusura oriz zontale assicurando la trasmissione delle sollecitazioni mecca niche fra le parti L elemento principale attraverso cui si realizza la sospen sione delle strutture il pendino regolabile in altezza al fine di garantire la planarit dell opera Il pendino composto dal dispositivo di ancoraggio nella parte superiore e dal dispositi vo di connessione in quella inferiore entrambi variabili per morfologia e materiali in funzione della tipologia e del materia le di cui sono composti il solaio e gli elementi di chiusura del controsoffitto Il pendino in base alle sue caratteristi che viene indicato come staffa nel caso in cui sia rigido e parzialmente contrastante o come tirante nel caso in cui sia flessibile o se mi rigido e non contrastante struttura portante elemento di chiusura orizzontale struttura di distribuzione Fig 1 Elementi costituenti il controsoffitto di Micaela Romagnolo Struttura di distribuzione Coincide con l orditura strutturale secondaria formata da elementi che connettono con continuit gli elementi di chiusura con la struttura portante La struttura di distribuzione ha come elemento principale il traverso che si differenzia per morfologia e dimensioni in rela zione alla tipologia dell elemento di chiusura orizzontale del controsoffitto incastrato agganciato o poggiato Il dispositivo di fissaggio gara
119. si desumano elementi tali da escludere in maniera inequivocabile la comunione Cass sent n 9093 del 16 aprile 2007 Ne deriva che l attitudine oggettiva al godimento collettivo o individuale del giardino che determina la sua appartenenza a tutto il condominio ovvero a un singolo condomino senza dover tener conto dell utilizzazione di fatto che si pu verificare in determinati momenti La titolarit del giardini condominiali Il giardino o gli spazi verdi non sono espressamente menzionati nel l art 1117 cod civ il cui elenco in effetti esemplificativo tra le parti comuni Gli spazi verdi sono sicuramente della collettivit condominiale se risultano tra le parti comuni in un regolamento predisposto dal costruttore e richiamato negli atti di acquisto In mancanza del regolamento bisogna considerare il primo atto di trasferimento di un unit immobiliare 0 se questo non fosse chiaro la destinazione obiettiva del giardino al servizio della collettivit condominiale L uso Nel caso in cui sia stabilito che il giardino una parte comu ne il suo uso deve essere garantito a ogni condomino al quale peraltro permesso di farne anche un utilizzo particolare purch non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri proprieta ri di usufruirne e di goderne in pari modo L art 1102 cod civ come noto intende assicurare al sin golo partecipante per quel che concerne l esercizio del suo dir
120. si limita si fa per dire a disvelarle o l artista a dar forma alla materia Ovvero la forma precede l idea o viceversa Ovvero ancora tutto stato gi detto e fatto e creato oppure no Roba insomma da massimi sistemi da spremerci tutta la materia grigia avuta in dotazione senza per ricavarne uno straccio di certezza tanto meno di verit Hevzi Nuhiu invece non sembra tener dubbi in merito i migranti han bisogno di certezze pi del pane se no rischia no d affogare nel mar della latenza e non cambia che a osser varne in controluce la filigrana le loro certezze rivelino sempre ordito problematico attestato com sulla prima opzione pro grammaticamente caparbiamente e nella estrema ridotta del suo proprio immaginario che come ogni immaginario di pezza Arte e Cultura pregiata sul genere di certi velluti d Oriente intramati da fili d oro che con pochi punti delineano tutto un universo simbolo gico non si limita a percorrere alla cieca o in forza di solo istinto i labirintici percorsi della inter legentia razionalizzan L abbraccio 1999 castagno e pino te che cerca di darsi e di dare un senso ma propone una chiave tutta sua per averne ragione un filo d Arianna intrecciato di memoria panica che riscopre se stessa memoria di quando era vamo innocenti e liberi e tutt uno con madre natura ed ogni verbo pronunciato era inno celebrante il dio sconosciuto pro
121. sionalit di alcuni professionisti le regole e gli orari degli uffici ma soprattutto l interpretazione delle norme Ebbene s pensiero comune che quando esiste una norma si presta a diverse interpretazioni e credetemi le interpretazioni da parte dei diversi uffici provinciali e dei professionisti sono o erano davvero tante e fantasiose Risultato ogni ufficio aveva le sue sotto regole per l approvazione degli atti di aggiornamento di fatto una documentazione preparata per l approvazione in una provincia alcune volte non andava bene nella provincia limitrofa Questo modo di lavorare e l assolu ta incertezza interpretativa conti nua a provocare dissapori tra pro fessionisti e ufficio Ecco per che una intelligente intuizione dei dirigenti del catasto pu porre rimedio a tutti questi problemi Eccola E se facessimo esamina re le pratiche da una macchina E s la macchina talmente stupi da che non pu fare differenze un lavoro realizzato allo stesso modo potr andar bene sia a Trapani che a Treviso Cos sono nati Pregeo 10 e l approvazione automatica degli atti di aggiornamento Io penso che l affinamento futuro di questa splendida intuizione porter molti vantaggi all amministrazione ai pro fessionisti ed ai cittadini La possibilit di aggiornare automa ticamente la cartografia e la parte censuaria praticamente in tempo reale dar la possibilit di una pi corretta gestione del
122. stessi e agli altri quindi da malcapitato ho affrontato questo Giuf e il mare con la dovuta prudenza e con estremo riguardo nei confronti di un autore che si scelto un tema popolare spes so percepito come basso mimetico Anche gli oggetti bassi condizionano le nostre vite parlano della nostra esistenza spesso ci che riteniamo alto indiscutibi le risulta essere mistificante Eppure si continua a osservare il materiale basso meravigliandosi puntualmente delle occasioni in cui risulti portatore di una qualche conoscenza e in questi casi spesso si ritiene essere il risultato di una osservazione viziata perch tendente ad elevare la materia di studio Il trattamento teorico dell oggetto basso finalizzato a una riflessione motivante non considerato come una scommessa analitica ma come pura ambizione del critico Le teorie del Novecento ci hanno consegnato una prassi tea trale interpretante il teatro non specchio e o mimesi della realt ma interpretazione accostare l oggetto interpretante coin cide spesso con il racconto di una interpretazione mentre per restituirne la ragione critica necessario entrare nel discorso del testo ed articolarne un possibile senso In Giuf e il mare ho inteso guardare oltre il testo scarnifica to oltre i limiti di genere oltre le intuizioni dell autore in que sti casi il lettore pu avvertire una esagerata attenzione per l og getto ma anche in questo Giuf dimostra di non essere
123. storici artistici o architettonici del Sud Italia da pubblicare previa selezione in copertina La collaborazione qualificata e gratuita a la Stadia segnata mente degli iscritti all Albo al Registro dei praticanti e all Elenco speciale nonch di tecnici studiosi e specialisti richiesta gradita e sollecitata Un giornale si fa non solo con l impegno costante di pochi volontari ma anche con l ap porto valido e serio di molti 74 Catasto informatico di Fabrizio G Poggiali 75 Quando il Personal Computer non c era di Pierdomenico Abrami 76 Agenzia del Territorio Circolare 1 T dell 8 maggio 2009 79 Agenzia del Territorio Nota prot n 30707 del 3 giugno 2009 COMPETENZE E PROFESSIONE gt 80 Usi civici e usurpazioni di Giovan Battista Galati 83 L esecuzione in dettaglio di Alberto Parazzi 85 La Valutazione dei fabbricati con vincolo storico artistico di Giovanni Turola 88 La prelazione agraria del confinante di Raffaele Nicolini 91 Le terminologie per capire gli impianti fotovoltaici 93 Gravi difetti dell opera appaltata di Ivan Meo Angelo e Alfredo Pesce 97 La nuova Area riservata servizi Cassa Geometri 99 Nessun potere agli enti locali sulle professioni di Arturo Bianco 100 Tutto sul C T U di Paolo Frediani 100 Il ruolo di pubblico ufficiale del consulente tecnico di ufficio 102 Le operazioni peritali 105 Imposta di bollo su elaborati tecnici CONDOMINIO 106 Sopraele
124. tabellari 9 Il vigente criterio di commisurazione dell indennit di esproprio delle aree agricole appare poi ancor meno giusti ficabile sul piano logico alla luce del disposto dell art 36 del vigente t u espropriazioni il quale come ricordato in apertura delle presenti osservazioni dispone la commisu 8 Cfr Corte cost 30 aprile 1999 n 148 in Giust civ 1999 1933 con nota di S De Santis Requiem per l occupazione acquisitiva 135 Espropriazione razione al valore venale dell indennit dovuta nel caso di espropriazione per opere private di pubblica utilit indipen dentemente dalla natura dell area con esclusione degli inter venti nell ambito dell edilizia residenziale pubblica conven zionata agevolata o comunque denominata nonch delle opere previste dai piani di insediamenti produttivi di iniziati va pubblica norma la quale come sottolineato dell anno tatore della sopra citata Cass 20 settembre 2006 n 20421 per il suo carattere innovativo costituisce soltanto come ha rilevato la sentenza annotata un ulteriore argomento di conferma e contrario dell applicabilit dei criteri riduttivi introdotti dall art 5 bis anche alle opere o interventi privati dichiarati di pubblica utilit Orbene sembra evidente come tale disposizione costitui sca un ulteriore indice della complessiva irrazionalit del sistema non soltanto perch nell ambito delle sole
125. testi e le opere di consultazione devono essere riportate secondo le abbreviazioni in uso impiegando il corsivo i Il riferimento a fondi archivistici va riportato nella prima cita zione o in un apposito elenco delle abbreviazioni con sigla affiancata dal significato per esteso es ASCs Archivio di Stato di Cosenza 1 Nelle recensioni prima del testo indicare nell ordine nome e cognome dell autore per esteso titolo completo del volume recen sito luogo di edizione editore anno di edizione numero delle pagine prezzo Tabelle e Illustrazioni a Le tabelle ridotte al numero essenziale dovranno essere sepa rate dal testo e correttamente numerate b Le illustrazioni fotografie in bianco e nero e diapositive a colori non dovranno essere inserite nel testo ma su fogli a parte e dovranno essere numerate e accompagnate dalle relative dida scalie c I grafici citati nel testo con il termine figura dovranno esse re molto chiari e numerati in modo progressivo con le relative didascalie separate dal testo e recanti il numero di riferimenti di facile ed immediata comprensione d l inserimento delle illustrazioni delle tabelle e dei grafici nel testo sar curato dalla direzione che si riserva il diritto di ade guarlo alle esigenze di impaginazione La direzione La direzione de a Stadia chiede alla cortesia di tutti i lettori l invio di foto e cartoline illustrate a colori di scorci panora mici bellezze naturali e beni
126. tubazio i n 1 2 2009 laSfadia ni dell aria condizionata L efficacia del coating antibatterico ri spetto ad altre tecniche di sanificazione che si basano sulla sola dispersione e circolazione di antibatterici o anti fungini nel flus so d aria che si muove all interno dei condotti legata al fatto che il rivestimento in resina fungo battericida che si applica nel coating antibatterico aderisce alle pareti delle tubazioni iniben do lo sviluppo di funghi e batteri con continuit nel tempo pro prio laddove questi agenti patogeni trovano terreno di sviluppo fertile ovvero le pareti del condotto Al contrario con i tratta menti tradizionali qualsiasi sostanza anche in forma di aerosol semplicemente dispersa nel flusso d aria e con esso trasportata per ragioni idrodinamiche va a depositarsi scarsamente sulle pareti dei condotti specie nei tratti rettilinei concentrandosi invece nelle curve e delle bocche di uscita Questo spiega anche il perch certi trattamenti risultino efficaci solo nel breve perio do Conclusioni La panoramica che stata offerta in queste pagine traccia un quadro certamente innovativo nel campo degli interventi di risanamento delle tubazioni interne agli edifici Se fino ad oggi questo genere di interventi risultato essere gravoso e costoso con le attuali tecniche di risanamento non distruttivo tutti questi problemi appaiono efficacemente superati Gi da oggi quindi grazie a queste tecn
127. tutto ricco di nuovi moti vi di nuove vedute sulla natu ra e sull universo nell armo nia indefinita tra spirito e materia Da qui il famoso naturalismo rinascimentale Non a caso il grande filosofo Bernardino Telesio cosentino afferma questo in maniera categorica noi abbiamo seguito il senso e la natura che perennemente concorde con se stessa opera e compie sempre le stesse cose nel medesimo modo Per Telesio infatti tutta la realt dotata di sensibilit e scaturendo dal senso ogni cognizione il sentire intrin seco alla stessa natura agente Il pensiero di B Telesio con tenuto nella maggiore delle sue opere e precisamente nel De rerum natura juxta propria principia Il filosofo sostiene che il principio essenziale della realt la materia e che essa unica per tutto l univer so ed omogenea Ma c di p intendere veramente il significato di sensi di Maria Angela Merolla della magia sino a sfociare poi in una nuova concezione cosmologica ed in un nuovo senso dell infinito che ai tempi odierne raggiunge l acme Non pi la selva paurosa ed oscura di Dante ma le selve dell Ariosto dove impavidi cavalieri e delicate fanciulle errando senza mai disperdersi vagano liberamente La natura a questo punto potr essere ancora la scono sciuta ma non l inconoscibile poich ora l uomo riu scito ad abbattere le famose Colonne d Ercole Come
128. va rilevato citando Casu La prelazione agraria cit che non sembrano esistere norme dalle quali desumere come vada comprovata tale qualifica ai fini della prelazione agraria La giurisprudenza esclude la sussistenza di norme con tale fun zione affermando che Tart 2 comma 2 legge 29 novembre 1962 n 1680 in forza del quale l esistenza delle condizioni previste dal comma 1 per il riconoscimento della qualit di coltivatore diretto deve essere attestata dall Ispettorato pro vinciale agrario sentito il competente ufficio delle imposte dirette dettato ai soli effetti dell esenzione dall imposta di successione e da quella sul valore globale dell asse ereditario netto non trova di conseguenza applicazione per il riconosci mento di detta qualifica ai fini dell esercizio del diritto di pre lazione agraria previsto dall art 8 legge 26 maggio 1965 n 590 come modificato dall art 7 legge 14 agosto 1971 n 817 l accertamento della quale rientra nei poteri del giudice del merito sulla base delle risultanze acquisite al processo fra le quali va considerato il certificato dell ufficio del lavoro attestante l avvenuta coltivazione diretta del fondo da parte dell esercente la prelazione che seppure privo del valore da attribuirsi alle pubbliche certificazioni contiene stante la provenienza da un pubblico ufficio elementi presuntivi di convincimento idonei a fornire la prova della qualit in paro
129. valutare la possibile o l effettiva utilizzazione diversa da quella agricola art 40 comma 1 prescindendo quindi da un eventuale maggior valore reale mentre se l area non effettivamente coltivata l indennit commisurata al valore agricolo medio corrispondente al tipo di coltura prevalente nella zona ed al valore dei manufatti edilizi legittimamente realizzati art 40 comma 2 laddove per le aree edi ficatorie si applica va il medesimo criterio di cui all art 5 bis colpito in via consequenziale dalla declaratoria di inco stituzionalit Una eccezione a siffatti criteri poi dettata in forza del l art 36 del ripetuto t u relativamente alle opere private di pubblica utilit per le quali l indennit commisurata al valore venale Del problema qui sollevato non ha peraltro ritenuto di farsi carico neppure il legislatore ordinario il quale nel detta re una prima frettolosa disciplina degli effetti scaturenti dal complesso dictum della Corte costituzionale si limitato a prevedere per quanto qui interessa che l indennit di espropriazione di un area edificabile determinata nella mi sura pari al valore venale del bene Quando l espropriazione finalizzata ad attuare interventi di riforma economico sociale l indennit ridotta del 25 per cento art 2 comma 89 lettera a 1 24 dicembre 2007 n 244 nulla disponendo per i terreni agricoli Per effetto delle modific
130. vede recitare mentre attraversa l esistenza e il mondo In realt percorre sem plicemente la scena attraversa il luogo del fare teatro per non averne pi bisogno per non essere pi personaggio dopo Que sta vocazione negata dalla replicabilit dello spettacolo nel perpetuarsi della programmazione nel ripetersi della recita l uomo non chiude i conti con il personaggio Ogni volta per sperimenta il teatro come superfluo questa sperimentazione per essere tale deve accadere in un teatro essenziale fino al silen zio fino all immobilit fino alle ombre Un personaggio come Giuf pu essere ridotto a uomo sulla scena perch recita anche le sue parti mancanti e il testo di Antonante sperimenta la capacit di mostrare condensata quel l unit composta e totale di cui si avverte la mancanza Questa ostensione parte del processo che porta alla distru zione di quel teatro che viene ancora avvertito come metafora del gran palcoscenico del mondo A quell uno a cui ogni personaggio tende Giuf offre un ruolo che per esistere deve essere riconosciuto come momenta neo non esaustivo precario egli si guarda vivere come l attore si vede recitare L uomo deve continuamente ricomporsi riconoscersi nelle sue parti sperimentare la distruzione del personaggio comporta svelare la maschera dell uomo che vuole riconoscersi nella par tita doppia delle virt e dei vizi La distruzione del personaggio in potenza
131. via crucis lungo stazioni che raccontano senza alcun accenno di fondamentalismo ecologico ma con trasporto di mente e di cuore raccontano pas sione morte e resurrezione appun to d un ulivo d un pioppo d un castagno e in definitiva di nostra madre terra vilipesa e croci fissa in nome e per conto d un verbo che ha perso consapevo lezza di s finendo anch esso per farsi confinare nelle tenebre cau strofobiche e concentrazionarie della biblica torre di Babilonia Dita mbjidhet m e nguss Jet rje hoaarr u b e ngust gjela jon Pap vemi e shgmi prej qeliget bor t na mbjak nj n Il giorno si fa pi corto E pi corta d un altra stagione s fatta anche la nostra vita Ora di nuovo guarderemo dalle finestre la neve Ki i laSfadia n 1 2 2009 Arte e Cultura BERNARDINO TELESIO E LA CULTURA ODIERNA Sensismo filosofico e Sensivismo pittorico vismo nella pittura necessario risalire al concetto di sensismo proprio del naturalismo umanistico rinascimentale 1 Col termine di sensismo viene indicata una dottrina che consiste nel far derivare tutte le nostre facolt e le nostre conoscenze dalle sensazioni e cio dal sentire e percepire qualcosa nelle profondit pi oscure del nostro essere Motivo per cui la realt anzich sfuggire cade propriamen te sotto i nostri sensi Ma ci pa frutto del nostro Rinascime nto
132. volta perfezionatosi il trasferimento della propriet di un unit immobiliare l alienante perde la qualit di condomino e quindi non pi legittimato a partecipare alle assemblee con la conseguenza che pu fare valere le proprie ragioni sul pagamento dei contributi dell anno in corso o del di Ettore Ditta l anno precedente soltanto mediante l acquirente che gli subentrato Per questo motivo il condominio non pu chiede re nei confronti del ex condomino venditore un decreto ingiuntivo ai sensi dell art 63 disp att cod civ per la riscos sione dei contributi condominiali dato che tale norma pu tro vare applicazione soltanto nei confronti di coloro che siano condomini al momento della proposizione del ricorso monito rio Cass n 23345 del 9 settembre 2008 La sentenza non afferma alcun principio innovativo ma ha il pregio di riassumere in maniera chiara ed esaustiva una que stione su cui si determinano spesso dubbi e incertezze La vicenda da cui ha avuto origine la sentenza riguarda una oppo sizione presentata da un ex condomino al decreto ingiuntivo con cui il Giudice di Pace gli aveva ingiunto di pagare a favo re del condominio una modesta somma per oneri condominia li L ex condomino non sindacava l importo della somma richiesta ma rilevava che tale importo riguardava il rendicon to dell esercizio dell anno precedente che era stato approvato da un assemblea alla quale era rimasto tota
133. 06 ma non ancora ristampato e a quello che Giorgio Marangoni ha da pochi giorni rinverdito dopo averlo pre sentato a Rimini nel 2007 Da loro apprendiamo i dettagli tecnici per ricostruire le linee e le procedure di notifica delimitazione in contraddittorio rileva mento alla presenza dell incaricato comunale e pubblicazione finale delle mappe Una prima conseguenza a precipuo carattere giuridico mi sembra potersi ravvisare nel valore che il documento assunse fra le Parti allora confinanti la pubblicazione ufficiale delle date dei sopralluoghi con invito a posizionare congiuntamente ai vicini i termini le misure condotte alla presenza delle Parti e di testimoni e la pubblicazione a cui i proprietari potevano fare osserva zioni ufficiali mi sembra che garantiscano la condivisione dei dati raccolti in quelle Mappe condizione mai pi verificatasi in seguito per le edizioni successive La seconda conseguenza ancora di interesse giuridico la vedo nella differenza che si instaur fra le linee che separavano fondi diversi dividenti di propriet da quelle che distinguevano le colture all interno di un unico fondo dividenti di coltura per queste ultime non c era stato alcun contraddittorio ed il rilevamento non aveva coinvolto altri testimoni oltre ovviamente ai tecnici rile vatori Infine propongo un corollario tecnico di quest ultima osservazione che dipende dallo scopo fiscale all origine del Catasto le dividenti di c
134. 1 ed il 1991 lo stock abitativo si increment di circa 4 000 unit 25 arrivando a sfio rare le 20 000 abitazioni L addensamento pi rilevante di nuove costruzioni avvenne in contrada Tufolo dove sorse ex novo un immenso quartiere incen trato per larga parte su ordinati manufatti residenziali serviti da un ampia trama di larghe strade e dotati di verde attrezzato Un analisi un po pi approfondita dei dati consente per di verificare che la tipologia di gran lunga pi dinamica quella rela tiva alle case non abitate che si espandono ad un tasso del 61 4 contro il 21 delle case occupate Pertanto anche in questo perio do si accentu il fenomeno della attivit costruttiva finalizzata al mero investimento immobiliare come d altronde era gi emerso durante il decennio precedente Nell ultimo decennio si assiste ad un trend demografico molto simile al periodo intercensuario precedente ossia si ha un incre mento di circa 1 000 abitanti superando di pochissimo la soglia dei 60 000 abitanti in base al pi recente censimento ufficiale ISTAT il comune di Crotone risulta avere una popolazione di 60 010 abitanti A fronte per di questo lieve incremento demografico si continua ad assistere a un esplosione edilizia ancora pi massiccia che dunque non fa che rafforzare la tesi valida ancor pi ai nostri giorni rispetto al periodo ottanta primi anni novanta per cui vi tutto ra in corso un consumo edilizio di suolo u
135. 1D 0 1 VD perterreni in pianura t2 0 00025 N 0 01 D 0 2 VD per terreni in collina t3 0 00025 N 0 01 D 0 3 VD per terreni in montagna incui N il denominatore della scala della mappa e D la distanza misurata sul terreno Esse si rilevarono troppo larghe e quindi furono riformulate con la Circolare 41 del 14 7 1951 Si ribadisce che dopo l entrata in vigore del D P R 650 il collaudo deve essere effettuato mediante il confronto di due misure entrambe rilevate sul terreno Tipi eseguiti dopo il 31 12 1988 Nel 4 dell Istruzione approvata in data 19 1 1988 sono stabilite le tolleranze appresso indicate valide per il collaudo da parte dell U T E dei tipi d aggiornamento eseguiti con qualsiasi metodo e strumentazione In zone urbane o di espansione urbanistica t 0 05 0 0013 d mper d lt 300 m t 0 45 m per d gt 300 m In zone extraurbane pianeggianti o parzialmente ondulate t 0 05 0 0016 d m per d lt 300 m t 0 55 m per d gt 300 m In zone extraurbane con terreno sfavorevole t 0 10 0 0020 d mper d lt 300 m t 0 70 m per d gt 300 m d la distanza indicata nell elaborato del tecnico libero professionista Le tolleranze sopra indicate sono valide anche per il confronto automatico fra le misure omologhe indicate in distinti tipi d ag giornamento redatti dai professionisti e certamente non sono utilizzabili Per il collaudo dei tipi eseguiti prima del 1 1 1989 Co
136. 25685 del 10 dicembre 2007 n 1049 del 18 gennaio 2008 n 6358 del 10 marzo 2008 n 22466 del 5 settembre 2008 3 1 Irrilevanza del termine di dieci mesi concesso all ufficio dell Agenzia del territorio per l attribuzione della rendita La Corte di cassazione ha inoltre ritenuto che al termine con cesso all ufficio dell Agenzia delle entrate per recuperare la mag giore imposta di registro dovuta non possono sommarsi i dieci mesi assegnati dall articolo 12 del DL n 70 del 1988 all ufficio del territorio per l attribuzione della rendita sul rilievo dell assenza di specifiche disposizioni che prevedano l aggiunta del tempo assegnato per l attribuzione della rendita a quello triennale stabilito dall art 76 del D P R 26 aprile 1996 n 131 Cass sentenza n 13303 del 19 luglio 2004 stato altres sottolineato che il termine di dieci mesi con cesso all ufficio dell Agenzia del territorio per comunicare all uf ficio dell Agenzia delle entrate l attribuzione della rendita inido neo ad ampliare il termine di decadenza triennale in quanto assolve funzioni meramente organizzative interne all Amministrazione finanziaria Cass sentenza n 15515 dell 11 agosto 2004 costituendo quella del UTE una attivit endoprocedimentale equiparabile sostanzialmente ad un atto istruttorio dell Amministrazione Cass sentenza n 9601 del 9 maggio 2005 In senso analogo si sono espresse le se
137. 5 concessionaria del servi zio di pubblica illuminazione servizio pi volte contestato dall Ufficio tecnico dal Sindaco e dalla Giunta denunzia basata su tante sconnesse e inconcludenti registrazioni private non autorizzate insinuate e carpite dallo stesso subappaltatore abusivo a pi persone ignare mai al Sindaco senza prima accertare all Ufficio tecnico che quel subappalto era penalmente ille cito in quanto mai autorizzato dal Comune ex art 21 L n 646 1982 senza prima avvedersi quindi che a compiere un reato erano l appaltatore e il subappaltare abusivo senza acquisire agli atti lo strumento utilizzato per le registrazioni che come accertato dalla perizia Universit della Calabria assolutamente impossibile stabilire se il segnale consegnato alla difesa sia copia integrale di un originale il segnale consegnato potrebbe essere frutto di tagli o manomissioni In tutti i casi l avvio della registrazione ha luogo quando la conversazione gi in atto e nulla sappiamo di quanto stato detto in precedenza Il disegno palese che emerge dalla denuncia e dalla selezione delle registrazioni offerte alla Magistratura quello di destabilizzare 1 Amministrazione e indurre a far dimettere il Sindaco come da mesi propalato dal subappaltatore e da altri tre o quattro suoi accoliti quel Sindaco scomodo il quale rinunciando all indennit di oltre 1 300 euro mensili e a qualsiasi rimborso spese da
138. 7 e trovarne l antilogar tmo ovvero 10 000 000 che 107 Gli esponenti possono essere numeri qualsiasi 101 33 circa 21 38 quindi il logaritmo di 21 38 1 33 Per esempio se vogliamo moltiplicare 138 x 2 9 dobbiamo procedere cos dalle tavole il log di 138 2 13988 2 la carat teristica e 13988 la mantissa il log di 2 9 0 46240 a questo punto sommo i due logaritmi e ottengo 2 60228 cerco nelle tavo le l anti logaritmo di 2 60228 e trovo in corrispondenza 400 2 Ora voglio dividere 138 per 2 9 la differenza dei due logarit mi 1 67748 cerco l antilogaritmo e trovo 47 586 Voglio la radice quadrata di 342 nelle tavole cerco il logaritmo che 2 53403 e lo divido per due e quindi diventa 1 26701 cerco il suo antilogaritmo e trovo 18 49 F ino a met degli scorsi anni settanta il principale motivo per cui pIAKindi Il ipnosi prep pitti nun LI 3 ATTI ULI OLI do 3 spinto nin Sn da a AT a arti pigra ino fan N Hein N Juta vis sani LL pa cupi A 36 Pam sip je pinen yw UL LL ULI pitt N gori ppn nio pupi i Juni paga put a di Pierdomenico Abrami facile immaginare quale progresso l invenzione di Nepero port nel campo delle scienze applicate Da allora e sin quasi ai giorni nostri nella trigonometria i calcoli si svolgevano a mezzo dei logaritmi dei valori naturali delle funzioni trigonometriche I manuali normalmente riportavano i logaritmi a 5 cifre decimali consentendo quindi
139. Atti del semi nario svoltosi in Roma Palazzo della Consulta nei giorni 13 e 4 ottobre 1992 Milano 1994 pi recentemente v A Celotto sub art 3 comma 1 Cost in R Bifulco A Celotto M Olivetti Commentario alla Costituzione Milano 2006 I 80 ss 6 Sulla doverosit alla luce della giurisprudenza della Corte europea dei diritti dell uomo di adeguare anche l indennit di espropriazione dei suoli non edi ficabili alla regola che solo un indennizzo pari al valore del bene pu essere ragionevolmente rapportato al sacrificio imposto cfr S Santiago Sui limiti del cri terio riduttivo dell indennit di espropriazione per le opere private osservazione a Cass 20 settembre 2006 n 2411 in Giust civ 2007 1 2456 133 Espropriazione delle specifiche caratteristiche della singola area e dalla sua concreta appetibilit sul mercato Una pi attenta riflessione mostra infatti che il pregio delle aree agricole non qualitativamente inferiore a quello delle aree edificabili dovendo alle stesse riconoscersi una attitudine ulteriore al di l delle potenzialit strettamente produttive in termini di preservazione dei valori paesistici ed ambientali che se da una parte ne impone la pi scrupo losa tutela dall altra implica la necessit di procedere ad una puntuale determinazione del valore qualora le stesse venga no colpite da esproprio la quale esigenza non pu certo ri tenersi soddisfatta mediante
140. EE Li NSA si i BOI AZ 7 _ 2 E Gi 7 GUEUC g Ld 0 7 5 GY A AAV AAA ZZZ Di pi la dissertazione sulla sostenibilit implica da una parte che gli enti locali dovranno avviare attivit e percorsi ammini strativi ispirati ai principi sopradetti che incidano a livello culturale e che segnino l inizio di una fase radicalmente nuova che determinino una inversione di tendenza subito dopo possono essere avviate le attivit urbanistiche in senso stretto PSC REU POT che restano prerogativa delle amministrazioni secondo gli indirizzi politici dell epoca dall altra parte gli ordini professio nali e le associazioni categoria dovranno tradurre le implicazioni normative orientando i propri professionisti verso quelle attivit formative che quasi sempre sono le universit pertinentemente ad offrire geom Anselmo Papaleo PARTE SECONDA La sussidariet la partecipazione e la concertazione Adottiamo la definizione data dalle linee guida secondo cui il termine sussidiariet consiste nella delega ai livelli pi pros simi all elettorato del maggior numero possibile di competenze In tale visione un potere viene presidiato fino alla surroga dall alto allorch non riesce ad esercitare in pieno le proprie com petenze Il principio di sussidiariet significa perci che l dove un determinato livello di governo non pu efficacemente raggiungere gli obiettivi proposti e questi sono raggiungibili
141. Ilario Principe ha cat la baia dell Ippocampo og conti di attici per bpsibi alare aa Sun neraria scavata nella roc turato la platea con una le gianche parco marino per izzare gli studenti sulla a un intervento e l al cia prospiciente il mare zione sull uso improprio poter scrivere tutta la sto realt di un territorio in tro sono state proiettate le alla Cala o x a parola Sto ad ca di S particolare il Soverat se primeim Ni dei rilievi della Calabria in et proto che si fa della parola Sto ria antica di Soverato aaen a i storica ria invitando tutti a do Il progetto Storia antica Frari ambientali AEE os TORES oon Raimondo ha relaziona cumentarsi sempre con e moderna didattica si Il terzo incontro ha visto ner usato per la prima tosulloscavo archeologico fonti storiche attendibili concluder sabato 30 e la presenza della professo volta nel nostro compren diSoveratovecchia proiet nei musei e negli archivi giocon le conclusioni dello ressa Chiara Raimondoar sorio dalla Leicageo tando delle immagini storici storico Ulderico Nistic e cheologa medievista e del system effettuati anche esclusive e suggestive del La storia non s improv dell Assessore Sonia Mu professore Ilario Principe con l aiuto dei docenti e de borgo abbandonato prima visa e non s inventa ia mizzi docente di Storia dell Ar gli allievi dell Itg coinvolti edopola ripulitura storia ricerca La secon Ci sar la mostra finale Il tavolo dei
142. Poste Italiane spedizione in A P Art 2 comma 20 c legge 662 96 Aut n DCO DC CS 220 2003 valida dal 29 maggio 2003 Anno XLIV n 1 2 2009 laStadia Rivista di informazione dei geometri del Sud Italia gt Cosa accade in Calabria nel 2009 gt I legni mitici di Hevzi Nuhiu gt Bernardino Telesio e la cultura odierna gt La teoria e la pratica nelle riconfinazioni gt Controlli nel processo di accettazione di pratiche Docfa gt Usi civici e usurpazioni gt Il demanio fluviale ARTISTI DI CALABRIA Francesco Serrao Falerna Cz casolari Solitudine Lavandaie ANNO XLIV N 1 2 2009 Poste Italiane sped in A P Art 2 comma 20 e legge 662 96 Aut n DCO DC CS 220 2003 valida dal 29 maggio 2003 Direttore responsabile GIUSEPPE CATERINI giornalista Segretario di redazione Ettore Merletti Selezione scritti grafica e impaginazione Mario Caterini giornalista Comitato di corrispondenza Leonardo Ferraro Giovan Battista Galati Anselmo Papaleo Massimiliano Provenzano Antonio Sirianni e Direzione Redazione Amministrazione COSENZA Via Alberto Serra 42 d Tel 0984 393646 47 Le competenze delle prestazioni svolte da direttore redat tori collaboratori e segretario di redazione sono tutte devolute a favore dei rispettivi Collegi Gli autori sono responsabili dei propri scritti anche se pubblicati su richiesta siglati o con pseudonimo Manoscritti fotografie disegni anche se
143. Raso SICUREZZA SUL LAVORO 154 Manutenzione in sicurezza di tetti e coperture di Maria Tomasoni e Remo Paderno 160 L oggetto misterioso del decreto 81 08 il lavoratore autonomo di Antonio Tieghi 162 La sorveglianza sanitaria in edilizia di Bruno Magaldi TECNICA DELLE COSTRUZIONI 165 Controsoffitti tipologie e prestazioni di Micaela Romagnolo 169 Solai orizzontali di copertura 170 Casa antisisma in legno resiste a magnitudo sette 171 Gli oscuri esterni degli edifici di Livio Lacosegliaz 174 Tecniche di risanamento di Renzo Chirulli 178 Il mattone la nostra dieta mediterranea di Elisabetta de Strobel 180 Costruire in terra cruda di Paola Fanuzzi In copertina MAURIZIO CARNEVALI in prima martirio della comunit valdese in Calabria in quarta La sepoltura di Alarico A pag 17 brevi note biografiche sugli artisti di Calabria e del Pollino laSfadia n 1 2209 _ _______________________________ Editoriale COSA ACCADE IN CALABRIA NEL 2009 a un sindaco che vuol far rispettare la legge Nella sua casa sita al Corso Umberto I n 20 di Laino Borgo per secoli dimora di famiglie onorate dal 9 al 30 luglio 2009 Giuseppe Caterini socialista non militante dal 1993 Sindaco dal 2007 dello stesso Comune eletto in una lista civica a stragrande maggioranza stato segregato raggiunto da un ordinanza di custodia cautelare domiciliare per un infondata denunzia di un subappaltatore abusivo di un impresa che dal 200
144. Russo n 1 Reg Prat n 2575 Giuseppe Biscardi nato a Castrovillari il 16 12 1989 residente in Terranova da Sibari via Cecapesce n 71 Reg Prat n 2563 Mirko Bocchetti nato a Cosenza il 12 9 1986 residente in Celico via Gelseto n 70 Reg Prat n 2619 Andrea Bruno nato a Sion il 20 7 1989 residente in S Marco Argentano C da Collo del Lupo n 6 Reg Prat n 2584 Pio Caracciolo nato a Castrovillari il 2 6 1969 residente in S Marco Argentano C da Ponticello n 14 Reg Prat n 2616 Paolo Caria nato a Belvedere Marittimo il 7 12 1972 residente in S Maria del Cedro via Orsomarso n 75 Reg Prat n 2591 Giuseppe Civitelli nato a Paola 18 2 1989 residente in Fiumefreddo Bruzio Via degli Angioini n 44 Reg Prat n 2568 Toni Corrado nato a Muenchen il 22 2 1989 residente in Corigliano Calabro via Momila n 15 Reg Prat n 2595 Domenico Coviello nato a Castrovillari il 13 3 1984 ivi residente in via Tevere n 12 Reg Prat n 2617 Saverio De Lia nato a Cosenza il 23 3 1988 residente in Firmo C da Cerzitello n 15 Reg Prat n 2571 Dario Ferraro nato a Cosenza il 19 9 1989 residente in Acri C da Duglia n 355 Reg Prat n 2597 Francesco A Ferraro nato a Cosenza il 19 6 1989 residente in S Marco Argentano via D Alighieri n 104 Reg Prat n 2592 Luigi Frangella nato a Paola il 29 12 1989 residente in Falconara Albanese C da Pazzuolo n 16 Reg Prat n 2564 Giuseppe Fusaro nato a Acri il 19 8 1985 ivi resi
145. S 81 2008 DURATA 120 ORE Esami di idoneit 15 maggio 2009 Gruppo di partecipanti con il Presidente del Collegio Dott Geom Nicola Santopolo il docente Donati e il Direttore del Corso Dott Geom Luigi Rotundo Dalla Stampa Gazzetta del Sud sabato 25 aprile 2009 Gazzetta del Sud Sabato 25 Aprile 2009 PI OTE ITET a Catanzaro Provincia Soverato Uniche in Calabria sono state danneggiate dalle strade Tredici grotte dell Et del ferro sono state rinvenute in localit San Nicola Il progetto messo a punto dal gruppo Paolo Orsi insieme all Itge dal collegio provinciale dei geometri vece l archeologa Chiara Ra Marla Anita Chiotar ro rain ROVERATI mondi e Unica 23 Attivit di categoria _ _ n1220 laSfadia collegio di catanzaro Dalla Stampa Il Quotidiano della Calabria mercoled 20 maggio 2009 Proseguono gli incontri didattici all Itg Malafarina organizzati dal gruppo Paolo Orsi Archeologia tra i banchi Lectio magistralis di Chiara Raimondo sul sito di Soverato Vecchia di VIVIANA SANTORO chitettura all Unical che STA ANDANDO proprio con la loro lectio magistra nel progetto per la valoriz La ricerca archeologica da parte dell intervento e i a n a Li zazione e fruizione del sito condotta sotto la direzione stata dedicata a una lezio bene l iniziativa del Grup lis hanno appassionato i protostorico delle grotti scientifica della Soprin ne di ca
146. SONAL COMPUTER NON C ERA Gli antichi nostri strumenti di calcolo tra tecnica di un tempo ed un p di nostalgia la topografia era poco amata dagli studenti degli istituti tecnici era dato dalle complicazioni nello svolgimento dei calcoli Infatti solamente un paio di generazioni fa tutto somma to relativamente vicino a noi i calcoli di topografia si eseguivano con l ausilio delle tavole logaritmiche Non erano tanto le impostazioni dei problemi o le formule a provocare incubi agli studenti quanto la laboriosit nella ricerca dei logaritmi nelle apposite tavole con relative interpolazioni queste operazioni provocavano un sacco di noia ai pi E pensare che Nepero proprio per rendere possibili con rapidit moltiplica zioni divisioni estrazione di radici di numeri di qualsiasi gran dezza altrimenti impossibili se non con impiego di tempi biblici e rischio di commettere errori invent o scopr i logaritmi nei primi anni del 1600 Le moltiplicazioni cos si possono trasfor mare in somme le divisioni in sottrazioni L estrazione di una radice quadrata in divisione per due cubica per tre e cos via Il principio si basa sul fatto che un numero qualsiasi pu essere rappresentato come potenza di 10 il logaritmo in base 10 di 100 2 perch 102 100 di 100 000 5 perch 105 100 000 L antilogaritmo di 2 100 di 5 100 000 Moltiplicare 100 x 100 000 usando i logaritmi significa sommare i due logaritmi 2 5
147. Tc33del CEN Questa norma specifica i requisiti prestazionali e di sicu rezza che le chiusure pi sopra citate devono avere se instal late sulle facciate degli edifici La norma contiene anche considerazioni sui rischi con nessi alla costruzione trasporto installazione e manutenzio ne delle chiusure oscuranti Naturalmente esistono diversi requisiti che le citate chiu sure oscuranti devono soddisfare e che possono essere certi ficate su base volontaria quali gli sforzi di manovra la resistenza dei meccanismi di chiusura la durabilit meccani ca la resistenza all urto l isolamento termico e la sicurezza dell uso per il requisito che la norma di prodotto UNI EN 172 n 1 2 2009 laSfadia 13659 considera essenziale la resistenza al vento In particolare per la prova della resistenza al vento non stato stabilito dalle Autorit Governative alcun livello mini mo prestazionale lasciando ai costruttori di queste chiusure l onere dell esecuzione della prova e della certificazione dei risultati La prova di resistenza al vento verr pertanto eseguita dallo stesso produttore o per conto dello stesso da laboratori specializzati anche non necessariamente notificati La prova viene sempre eseguita su base volontaria come pure le altre prove delle caratteristiche eventualmente certificate Alla stessa stregua potranno essere eseguite tutte le prove pi sopra elencate Va tenuto conto pure che il cos
148. a Fig 1 si esauri scono ai noti saggi del Lucifero 1 rimanendo cos oggi cane ieri affidate quasi esclusivamente a recuperi occasionali effet tuati durante lavori agricoli o ad interventi di clandestini che nella maggior parte dei casi hanno ristretto l esame a quei pro Fig 1 Il sito dotti ritenuti in apparenza di maggior prestigio o particolari per caratteristiche stilistiche Non essendo possibile in maniera categorica ogni possibile ricorso ad associazioni contestuali di materiali e quindi ad aiuti stratigrafici l esame del reperto di cui mi occupo nel presente lavoro viene condotto per analogie a ritrovamenti con sicura attribuzione In questa sede l autore opera il tentativo di definire la tipologia dell oggetto e di forni re un inquadramento cronologico dello stesso cercando di approfondire i confronti relativi al materiale esaminato Viene descritto dandone di seguito una scheda informativa un ciotto lo le cui naturali deformazioni gi suggeriscono un abbozzo di di Achille Solano forma umana rinvenuto in localit Pondo Caria oggi deno minato Faccenda custodito in collezione privata 2 che oltre ad assumere un certo interesse per il luogo di provenienza potr essere utilizzato come punto ed avvio di future ricerche sul terreno La dea madre Si tratta di una singolare statuetta di donna divinit nuda rappresentata su di un ciottolo di calcare s
149. a che risultano particolarmente pericolosi poich attraverso il flusso d aria le spore o i batteri possono Tecnica delle costruzioni essere respirati dall uomo con un significativo incremento del rischio di malattie come l asper gillosi o la legionellosi Specie in quegli edifici dove si verifica la permanenza sta bile di addetti ed impiegati come le banche gli uffici pubblici le scuole ecc la sanificazione dei condotti dell aria condizio nata costituisce un presidio sanitario fondamentale nella pre Una ripresa delle operazioni di risanamento dei condotti di scarico della piscina comunale di Gallarate IN TEC Srl Condotti dell aria condizionata Un condotto dell aria condizionata dopo il trattamento con coating an tibatterico IN TEC Srl venzione di malattie anche gravi e dovrebbe essere considerato un trattamento da eseguirsi con cadenza almeno decennale e ancor meglio quinquennale Negli ospedali le problematiche derivanti dalla presenza di funghi e batteri nei condotti dell aria condizionata si manifestano con un grado di pericolosit in pi IZ Tecnica delle costruzioni dal momento che i soggetti maggiormente esposti i malati in degenza quasi sempre presentano bassi livelli di resistenza del proprio sistema immunitario proprio a causa delle patologie che li costringono in ospedale E proprio negli ospedali queste tecniche sono state maggiormente sperimentate con ottimi risultati pro
150. a fascia di m 9 dal limite demaniale catastale Alla tutela della indispensabile funzione di sostegno dei versanti da parte della vegetazione spontanea in essi pre sente con lart 115 punto 1 del d lgs 3 4 2006 n 152 si aggiunta anche quella non meno importante di abbatti mento degli inquinanti diffusi e di filtro dei solidi sospesi riconosciuta per la fascia di m 10 dal limite demaniale Tanto confermato pure da quanto riportato nell art 16 punto 2 lett b delle norme di attuazione e misure di sal vaguardia del PAI vedere testo aggiornato al 31 7 2002 che per quanto attiene le aree R4 e quelle in frana tra l al tro consente i taglio di piante qualora sia dimostrato che esse concorrano a determinare lo stato di instabilit dei versanti soprattutto in terreni litoidi e su pareti sub verticali Da tutto quanto sopra esposto scaturisce il principio che la presenza di copertura arborea e cespugliosa sui versanti e per analogia anche sulle aree demaniali residuate all e sterno delle aste fluviali arginate altamente favorevole alla conservazione del territorio e pertanto particolar mente favorita dalla legge Ogni istanza di concessione demaniale dopo il rilascio del nulla osta ai fini idraulici deve essere perfezionata in linea amministrativa con l atto di concessione presso l ap posito settore provinciale del demanio che provveder Idraulica e bonifica anche alla definizi
151. a ancora oggi la mancata entrata in vigore di alcune disposizioni legislative e la complessit di racchiudere in un unico testo le frammentate disposizioni stratificatesi nel tempo rendono difficile per chi opera nel settore individuare la corretta disciplina di volta in volta necessaria per procede re ad un intervento edilizio Per tale motivazione con l espo sizione che segue si tenter senza presunzione di dare un ar monica lettura alle disposizioni contenute nel Testo Unico dell Edilizia per quanto attiene le modalit necessarie all ac quisizione del titolo per eseguire un intervento edilizio Tipi di intervento e titoli abilitativi Premesso che l obbligo di ottenere una licenza per poter procedere alla realizzazione di interventi edilizi sulle costru zioni esiste gi dal 1942 con la L 1150 Cd Legge Urbanistica interessante le sole costruzioni inserite nei cen tri abitati e pi tardi con la 1885 67 Cd Legge Ponte estesa a tutte le costruzioni in generale oggi i titoli abilitativi neces sari per procedere ad un intervento edilizio sono stati ricon dotti a due sole tipologie il Permesso di Costruire e la Denuncia di Inizio Attivit La necessit di utilizzare uno o l altro procedimento legata oltre che ad una scelta del pri vato al tipo di intervento edilizio che si intende realizzare Assodato dunque che il principio generale che ogni trasfor mazione edilizia ed urbanistica del territorio comu
152. a con il mercato Grazie all approccio progettuale integrato che considera a monte tutte le variabili che intervengono nel processo costrut tivo le case realizzate secondo il concept ISOPROJECT garantiscono un risparmio di tempi e costi alta qualit senza costi aggiunti Le costruzioni sono progettate per mantenere nel tempo i propri livelli di efficienza prestazionale garanten do dei costi di gestione e mantenimento degli edifici contenu ti e competitivi Le crescenti prestazioni del materiale e l as senza di opere di manutenzione e mantenimento su di esso garantiscono un prodotto di altissimo livello a costo zero ISOPROJECT offre la soluzione a questi problemi apportan do vantaggi in termini di risparmio energetico e tutela del l ambiente favorendo soprattutto il miglioramento della qua lit della vita all interno degli immobili Tecnologie costrutti ve tecniche di progettazione e di gestione affiancate a mate riali naturali dal ciclo di vita lungo ed efficiente possono con tribuire sinergicamente a realizzare il processo del costruire sostenibile di cui spesso si sente parlare ma che difficil mente viene messo in pratica Un risultato che si consegue attraverso un metodo di progettazione integrata che a monte considera tutti gli aspetti che intervengono nel processo costruttivo garantendo il controllo puntuale di tempi e costi e quindi l ottimizzazione dell attivit dell intera filiera In que sto modo
153. a di non illudersi di esaurirla nei loro testi Largomento infatti oggi quanto mai vivo per effetto delle nuove opportunit che si aprono a getto continuo e produce a mio personalissimo modo di vedere impagabili soddisfazioni professionali poich ci consente di esprimere ad ampio raggio le conoscenze la passione e l esperienza di cui disponiamo uno dei pochi campi in cui redigiamo delle Perizie e non ci limitiamo a istruire o evadere delle banali Pratiche Ed proprio in ossequio alla tesi pienamente condivisibile del geometra Costa che ho pensato di porre nel sottotitolo del pre sente intervento indissolubilmente affiancate confinazione e ri confinazione Principi e conseguenze lemmi teoremi e corollari Confinazione e riconfinazione Era frequente nelle esposizioni del Costa il ricorso alla massima gi accennata da Cinelli che non pu esistere una buona riconfinazione se all origine non vi stata una buona confinazione Da questo principio discendono molteplici conseguenze L esame del documento con cui un confine nacque permette di conoscere le aspettative che lecito avere riguardo alla rico struzione di quelle linee Aspettative che saranno poi precisate quanto a tolleranza nel momento in cui disporremo degli elementi di confronto fra lo sta to dei luoghi e i dati presenti nel documento subito evidente che si aprono due filoni di verifica la validit delle misure e la stabilit dei pun
154. a favore della collettivit Sul rimanen te demanio non usurpato si doveva procedere all assegnazione a categoria in sintesi i terreni adatti alla coltivazione venivano dif ferenziati da quelli destinati a bosco e pascolo i primi dovevano Competenze e professione essere ripartiti in quote ai contadini poveri mentre i secondi Demanio civico conservavano le prerogative proprie di essere inalienabili imprescrittibili e inusucapibili e sui quali si sarebbero continuati ad esercitare gli antichi usi civici Per quanto riguarda invece le occupazioni abusive del dema nio queste potevano essere legittimate ma solo a particolari e rigorose condizioni se si dimostrava che l occupazione durava da almeno dieci anni e che sui terreni occupati erano state apportate sostanziali e permanenti migliorie di tipo agricolo non bastava e non basta la semplice coltivazione Solo a seguito della legitti mazione che imponeva un canone il terreno poteva essere affran cato e di conseguenza il coltivatore diveniva pieno proprietario L istituto della legittimazione quindi non altro che il benefi cio che la legge accorda all occupatore abusivo e solo ad esso di terre a destinazione vincolata consentendogli di acquistarne la legittima disponibilit In parole povere semplicemente la sana toria di un reato Non superfluo aggiungere che in base al dettato della legge n 1766 del 1927 per sostanziali e permanenti migliorie si inten dono
155. a in ratta fiammata e senza attizzar faciglie intel lettualizzanti per proporsi fenice che rinasce dalle proprie ceneri in termini affabulatori proponendo i legni e le pietre quali capoversi d uno stesso ininterrotto racconto senza prolo go n epilogo senza rifiuti n accettazioni di principio nonch essenziale nei suoi snodi narrativi come pu esserlo per dire quello d un tronco d albero che ha affrontato tempeste di sole e di vento per consegnare a Hevzi il segreto della forma custodita nel pi profondo di s ove il dio sconosciuto l ha a suo tempo rinserrata per proteggerla da sguardi profananti E tutto ci vale anche per la folle idea di Hevzi di creare come sta facendo un museo en plein air a San Demetrio Coro ne ovunque la gobba d un albero o un ramo o un tronco gli suggerisce una forma egli Hevzi se ne fa mammana la cava naturalmente dal suo informe involucro per poi lasciare alla pioggia al vento al gelo che in ci son summastri il compito di rifinir l opera e non ha alcuna importanza almeno per lui se una forma dista dall altra centinaia di metri e chi lometri e per dire una su un pioppo lungo una strada del centro abitato l altra a valle lungo un sentiero di campagna parecchio stramano l altra ancora in montagna tanto che gi ora che il museo poco pi di un idea scoprirlo come percorrere una faticante e perci espiatoria
156. a madre che lavora al telaio nelle lunghe notti d inverno E detto en passant scoprire l acqua calda il dedurre da queste solo cennate parole e natu ralmente da una presa di visione in diretta delle opere del Nostro come l incanto d un prato in piena fioritura o d una notte di plenilunio in cui luci ed ombre scolpiscono i vuoti ed i pieni o come soprattutto i sonni ed i sogni notturni scanditi dal ritmico tricche tracche tra del telaio su cui curva la madre con tutta la sua antica sapienza abbiano potuto costituire per Hevzi un peculio a cui poi da adulto ha potuto attingere a pie ne mani per dar forma all informe pienezza ai vuoti e in defi nitiva per consentire alle radici dell immaginario che suo proprio ma che ha grana culturale in senso lato di affondare in volumi di legno o di pietra Aggiunge poi Hevzi Nuhiu sempre nei suoi Appunti la tessitura specie dei tappeti da noi considerata una vera e pro pria arte e lei mia madre molto brava al paese apprezzata quale artista e secondo me stata proprio lei che mi ha tra smesso il dato creativo che mi ha abituato al senso del bello e mi ha insegnato il linguaggio dei simboli Ed anche questa annotazione ha una sua sotterranea emblematicit perch rimanda all ellissi donna madre terra che nella sua archetipica Il guerriero 1998 ulivo originariet dato identificante di tutte le culture tradizional mente leg
157. a non si consumano ma si trasformano in conoscenza In Giuf e il mare il lector in fabula originario lo spettato re la scena come evento e come conoscenza del testo Il percor so di lettura dichiarato a vista dalla forma copione del testo riduce drasticamente gli apparati e le angolazioni del lettore Il lettore che ha in mente l editore tende a sovrapporsi allo spetta tore laSfadia n 1 2 2009 Per dare ragione di tali scarti chi affronta il rischio di intro durre alla fruizione dell opera deve superare una lettura lineare per non limitarsi al racconto del testo e delle intenzioni pi o meno riuscite dell autore Un pezzo di teatro Non pensabile un teatro che non sia nutrito di ragioni quindi di ragioni critiche Ci significa che la fruizione anche come lettura del testo sia strettamente legata alle ragioni criti che Le motivazioni di una introduzione critica al testo riguarda no la fruizione e non devono ipotecare la lettura semmai sup portare l interesse per il testo suggerire questioni da affrontare dopo la lettura Chi scrive di critica lo fa per un destinatario magari fanta sma interessato ad andare oltre l immediatezza della lettura Un destinatario non necessariamente esperto colto quanto disposto a riconoscere che non si finisce mai di diventare esper to si scrive per il destinatario in un comune processo di forma zione Chi scrive per il teatro pensa allo spettacolo e a
158. a rivolta a fornire i servizi essenziali alla popolazione residente nelle nuove aggregazioni urbane Nonostante le disfunzioni e l insufficienza strutturale di buona parte delle opere pubbliche realizzate non c dubbio che il capitale fisso sociale della citt sub in quegli anni un sensibile accrescimento quantitativo Come si accennato in precedenza negli anni sessanta inizi un intensa attivit costruttiva da parte di imprenditori edili locali spe cie nelle aree pi centrali della superficie comunale Furono innalzati svariati palazzi signorili che divennero le residenze privilegiate della nuova borghesia mentre si infittiva cospicuamente la trama urbanistica attraverso costruzioni d ogni genere e d ogni aspetto Ma l espansione edilizia se indubbiamente rappresent una grande occasione per l accumulazione rapida e sostenuta di inve stitori proprietari fondiari e costruttori fu anche un occasione per la crescita del reddito e dell occupazione di migliaia di lavora tori impiegati in maniera diretta nel settore oltre che per il complesso delle attivit economiche collegate indirettamente al ciclo edilizio locale I principali indicatori convergono nel delineare il periodo massimo di sviluppo economico di Crotone nel corso degli settanta E in quel decennio infatti che l economia locale raggiunse i picchi del modello di crescita affermatosi nell immediato secondo dopoguerra che si incentrava sulla rapida espansion
159. a vita dei tecnici in generale con agguati ben organizzati e alle volte anche raf finati nascosto dietro ogni angolo Rilevato e restituito l ultimo punto del grandioso rilievo della mappa d Italia iniziata la conservazione del catasto cio il suo continuo aggiornamento della geometria e del cen suario L art 6 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972 n 650 definisce le regole con il rango di legge con le quali aggiornare le mappe Esso testualmente recita 1 Nella redazione dei tipi di frazionamento le nuove divi denti devono essere definite mediante misure prese sul ter reno e riportate sul disegno 2 Le misure devono essere rigorosamente riferite a punti o linee reali stabili esattamente identificabili sul terreno oltrecch riconducibili sulle mappe catastali detti punti o linee oltre che indicati devono essere sinteticamente ma chiaramente descritti Deve essere data preferenza ai punti ri portati sulle mappe originali d impianto di cui pu essere a tal fine richiesta la gratuita consultazione o ai punti di cui al successivo art 11 o a punti appositamente concordati con l ufficio tecnico erariale 3 Quando le nuove dividenti di possesso identificate sul disegno con le nuove linee sono materializzate con ma nufatti o particolari topografici anche questi devono essere laSfadia n 1 2 2009 sinteticamente descritti nel tipo di frazionamento medesimo 4 L assunzione delle mis
160. abile LASTRE DI GESSO S RIVESTITO nia PROFILO ATTACCO PENDINO Fig 6 Controsoffitti afonici non ispezionabili Tecnica delle costruzioni 10 120 cm costituita da profilati a U i pannelli sono fissati ai profili con viti autofilettanti speciali figura 6 Pannelli in gesso fibrorinforzato Con l introduzione di fibre minerali o vegetali nell impasto a base di gesso possibile ottenere un materiale che offre miglio ri prestazioni resistenza meccanica e lavorabilit e realizzare pannelli pi sottili rispetto a quelli tradizionali di gesso Laggiunta di additivi specifici ne migliora le prestazioni antin cendio e l uso di fungicidi li rende adatti anche per applicazioni in ambienti umidi In commercio si trovano pannelli di dimen sioni 60x60 cm lisci o decorati sagomati ciechi o forati pos sono anche essere integrati da un feltro di lana di roccia che per mette di ottenere migliori prestazioni di fonoassorbenza Pannelli in fibra minerale rinforzata Sono costituiti da un conglomerato di fibra minerale o vege tale mineralizzata e legante Le misure in commercio sono di 60x60 cm e 60x120 cm con spessori che variano da 30 40 mm a 15 20 mm peri pannelli pressati La produzione prevede pan nelli pressati o gettati in stampi con una vasta gamma di finitu re e trattamenti superficiali oltre che con diverse soluzioni di posa in opera i pannelli sono colorati in pasta o verniciati Con questi pannel
161. abile Commissione Catasto Collegio di Cosenza Report Attivit Catastali nuova organizzazione dei servizi di Front Office Relatore Ing Cristiano Costantino Direttore Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Cosenza Pregeo 10 Relatore Dr Geom Antonio Grembiale Funzionario emerito dell Agenzia Regionale del Territorio Un aspetto della sala Un aspetto della sala La presidenza i n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE La teoria e la pratica nelle riconfinazioni Cosenza Aula Magna Liceo Scientifico G B Scorza Luned 20 aprile 2009 ore 8 30 Presentazione presidente Dr Geom Giuseppe Caterini Stato di fatto delle mappe d impianto e relativa scansione Relatore Dr Geom Antonio Grembiale Funzionario emerito dell Agenzia Regionale del Territorio Aspetti giuridici della causa di riconfinazione Relatore Avv Pietro Romano Metodologie di lavoro metodi e schemi di rilievo e di calcolo strumentazioni di misura esempi pratici di riconfinazioni Relatore Geom Carlo Cinelli Software per le riconfinazioni metodi grafici e analitici apertura a terra semplice e multipla rototraslazione baricentrica Software per la georeferenziazione delle mappe baricentrica parametrica differenziata X Y Relatore Geom Gianni Rossi Aspetti giuridici e teorici concetti tecnici su confinazione e riconfinazione tipi di confinazione e rela
162. acit di far qualcosa _ Solo che tutto quanto fin qui cennato sulla sua cultura di origine sulla sua sindrome dell altrove sul suo bios e su tutto il resto non basta ancora a razionalizzare compiutamente ci che in buona sostanza fa di ogni opera di Hevzi un ideogram ma un medium dato per simboli una lettera dell alfabeto giu stappunto del mito ch solo il mito da sempre soccorre l dove ragion non vuole o non pu o non sa alfabeto dato dalla coniugazione di natura e cultura senza con ci scomo dare L vi Strauss di forme archetipiche e per tanto metasto riche e di oggettivizzazione del quotidiano cio di immagini comunque soggette ai giorni alle stagioni e quindi alla storia del nostro essere qui ed ora con tutto il possibile e immagina bile carico di vissuto con tutti i suoi stracci e tutte le sue gale con tutte le sue conoscenze e tutte le sue ignoranze alfabeto altres fatto di identit totemiche atte a colmare la distanza fra cielo e terra fra realt ed ignoto e che fanno del gesto creativo una laica professione di fede un dire religioso senza liturgie la scansione d un rito dritto puntato al cuore della rappresentazio ne del vero e non del reale che tutt altra cosa Sicch son for me e volumi plastici quelli dei suoi legni nonch delle sue pietre che hanno una loro oggettiva spazialit e consistenza ma ne assumono via via anche altre e altre e altre
163. ada Statale 105 Zaccalia n 11 Albo n 2850 Annotazioni Dottori geometri laureati in Scienze geo topo cartografiche estimative territoriali ed edilizie Tommaso Bennardo albo n 2315 Francesco Cava albo n 2478 Francesco Di Leo albo n 1476 Vincenzo Salvatore Gallo albo n 2068 Giulio Le Rose albo n 2147 Antonio Osnato albo n 2200 Alberto Vuono albo n 2018 Cancellazioni Salvatore Arnieri Egidio Branda Giuseppe Conforti Carmine Cundari Francesco Di Francesco Valentino Esposito Ambrogio Frascini Antonio Giardinelli Francesco Gigliotti Francesco Granata Francesco Milione Claudio Palermo Gesu Silvestri Riccardo Voltarelli AGGIORNAMENTO REGISTRO PRATICANTI Iscrizioni Alex Addiego nato a Belvedere Marittimo il 7 12 1988 residente in S Maria del Cedro via Alea n 20 Reg Prat n 2578 Stefano Addino nato a Belvedere Marittimo il 14 7 1987 residente a Buonvicino c da Polazza n 21 Reg Prat n 2587 Marco Amendola nato a Paola il 7 7 1989 residente in Falconara Albanese viale Marinella n 70 Reg Prat n 2569 Fabiola Arturi nata a Paola il 24 9 1989 ivi residente in via Caulonia n 9 Reg Prat n 2594 Debora E Bassetti nata a Cosenza il 28 8 1983 residente in Falconara Albanese viale Marinella n 52 Reg Prat n 2572 Giuseppe Belsito nato ad Acri il 5 9 1989 ed ivi residente in via Macchia n 40 Reg Prat n 2565 Raffaele Benincasa nato a Cosenza il 17 3 1989 ivi residente in via G
164. afia L unit immobiliare di categoria F6 nel periodo che inter corre tra la registrazione del tipo mappale e la presentazione dell accatastamento pu essere volturata Al riguardo appare comunque opportuno far precedere all atto di trasferimento e conseguente esecuzione della voltura il completamento del l accertamento al Catasto Edilizio Urbano per avere un oggettivo riscontro anche dalle informazioni catastali sulla natura del bene trasferito immobile ultimato in corso di costruzione definizione collabente ecc Nella fattispecie a la modifica dell intestazione possi bile solo in caso di voltura conseguente ad un trasferimento successivo all approvazione del tipo mappale Nella fattispecie b la modifica dell intestazione qualora non richiesta ed operata dall Ufficio preventivamente alla presentazione del tipo mappale pu avvenire in sede di pre sentazione della dichiarazione con la procedura Docfa Nella fattispecie c l Ufficio deve recuperare autonoma mente o su segnalazione di parte l atto mancante e riportare la ditta alla fattispecie a prima della presentazione della dichiarazione al Catasto Edilizio Urbano Evidentemente se la voltura non mai stata presentata in catasto la presentazio ne della relativa domanda di voltura al Catasto Edilizio Urba no deve essere richiesta al soggetto obbligato fatta salva l ap plicazione della sanzione ove dovuta ovvero eseguita d uffi cio co
165. aggiori consumi La reperibilit presso le for naci locali sarebbe agevole ma attualmente la mancanza di eco nomie di scala rende ancora non economica la loro produzione per piccola quantit ed quindi spesso necessario acquistarli presso ditte specializzate e trasportarli in loco Nelle produzioni miste crudo cotto si pu usare il calore residuo dei forni di cot tura per accelerare l essiccamento dei prodotti crudi Le muratu re in blocchi estrusi vengono utilizzate principalmente per pareti e contropareti interne non portanti con altezza massima di 4 5 metri le operazioni di messa in opera partono con la realizza zione di un basamento di uno due corsi di mattoni cotti per 182 prevenire eventuali spargimenti di acqua successivamente mes sa in opera viene effettuata una comune muratura in laterizio i blocchi vengono quindi leggermente bagnati e posati con una malta di terra e sabbia I pezzi fuori misura vengono tagliati con flessibili o con le seghe circolari per il calcestruzzo e la facilit di lavorazione permette di ottenere agevolmente le curvature La muratura pu essere lasciata a vista e finita con malta di argilla e terra locale lisciata con uno strato di barbettina in terra oppure rivestita con un intonaco in terra cruda o in calce idrore pellente Possono essere realizzate murature in esterno con le precauzioni di realizzare un aggetto molto forte in copertura per proteggere dalle acque piovane con uno strato
166. agricola ai miglioramenti fondiari di tipo agronomico che non presentino una variazione di quota del terreno originario superiore a cm 50 Tinteggiatura del fabbricato Installazione di cartelli insegne segnali di territorio pri vati purch conformi alle disposizioni del Regolamento Comunale o del Codice della Strada Realizzazione di alcuni piccoli manufatti accessori alle residenze come pergolati gazebo o piccoli manufatti di arredo giardino che presentino particolari caratteristiche e che contrariamente a quanto venduto da alcune case produttrici sono sempre soggetti al rilascio di un auto rizzazione edilizia La precariet e la facile amovibilit di detti manufatti non bastano infatti da soli a rendere dette costruzioni escluse dall obbligo di ottenere un tito lo abilitativo per la loro installazione b la manutenzione straordinaria e cio quegli in terventi concernenti la realizzazione di opere per rinnova re e sostituire parti anche strutturali degli edifici o per rea lizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologi ci Per poter essere qualificati come manutenzione straor dinaria gli interventi non devono tuttavia alterare i volumi e le superfici delle singole unit immobiliari o comporta re modifiche alle destinazioni d uso e devono ad esempio riguardare edifici esistenti e completati non infatti ammesso realizzare opere di manutenzione straordinaria 125 Edilizia e urb
167. alcolo miso ART3 Regolamento Previdenza Asziaenit comsributiva conipioss a mese Garin o ttcsi CONTAGGIO QUOTA PENSIONE CALCOLATA CON IL CRITERIO RETRIBUTIVO DI CUI ALL ART 1 Repolunento amp Previdenza Amini comiriburiva peseme al 31 12 2006 Selezione Redditi Legge 236 90 Rivalutazione 100 27 135 93 14 144 56 MATIRI 16 734 15 000 000 000 000 Reddito 98 mei t 4ami Selezione Redditi Normativa 2003 Reddito Rivalutazione 100 Il geometra i laSfadia 7 1 2 2009 Competenze e professione NESSUN POTERE AGLI ENTI LOCALI SULLE PROFESSIONI Consiglio di Stato Le competenze le regole dettate da norme di legge nelle materie che sono riservate alla competenza legislativa dello Stato o delle Regioni La potest normativa riconosciuta ai Comuni e alle Province dalla Costituzione pu derogare alle previsioni le gislative solo nelle materie che non sono coperte da riserva di legge Sono questi i pi importanti principi stabiliti dal Consi glio di Stato nella sentenza 6610 2008 La provincia di Asti aveva disposto che le relazioni tecni che per lo smaltimento di particolari rifiuti agricoli dovessero essere redatte solo da laureati in scienze agrarie o forestali o da periti agrari abilitati negando l incarico ai geometri Que sta scelta stata contestata dal collegio provinciale dei geometri che ha sostenuto la violazione del Rd 274 1929 che disciplina le
168. ali essenziali del territorio e delle sue singole componenti e ne mantengano i connotati culturali conferiti dalle vicende naturali e storiche migliorare la qualit della vita e la salubrit degli insediamenti urbani ridurre e mitigare l impatto degli insediamenti sui sistemi naturali e ambientali promuovere la salvaguardia la valorizzazione ed il miglioramento delle qualit ambientali architettoniche culturali e sociali del territorio urbano attraverso interventi di riqualificazione del tessuto esistente finalizzati anche ad eliminare le situazioni di svantaggio territoriale prevedere l utilizzazione di nuovo territorio solo quando non sussistano alternative derivanti dalla sostituzione dei tessuti inse diativi esistenti ovvero dalla loro riorganizzazione e riqualificazione Appare pertanto definitivamente conclusa la stagione del vecchio PRG la cui soluzione stata quasi una elaborazione delle dinamiche demografiche e quindi la mera regolamentazione delle attivit edilizia in relazione alla domanda e all offerta di questo settore economico ed evidente che l elaborazione degli strumenti di pianificazione urbanistica e territoriale obbliga il ricorso a equipe multidisciplinari in cui siano presenti anche le competenze giuridiche storiche paesaggistiche della conservazione della valutazione economica oltre che quelle geologiche e agronomico forestali diventa raccomandabile Alcuni stralci del PRG di Crotone T_T
169. ali il prezzo di vendita una funzio ne dei costi sostenuti Quindi il prezzo di vendita di un immobile vincolato ristrutturato sar pari alla somma delle seguenti voci di spesa costo di acquisto del cespite e annessi notarili fiscali ecc costo di ristrutturazione e annessi direzione lavori oneri urbanizzativi ecc 86 i n 1 2 2009 laSfadia costi accessori oneri finanziari ecc profitto imprenditoriale che dal punto di vista economi co anch esso un costo Se l ammontare del profitto viene moltiplicato per l ali quota di prelievo 32 si reperisce il risparmio d imposta che costituisce in pratica un extra profitto Tale entit dovr essere aggiunta al valore del compendio vincolato ottenuto con i consueti procedimenti di stima che divergono per quan to sopra da quelli riguardanti gli immobili in argomento in cui non sono da corrispondere le imposte sul profitto dell o perazione Esempio Determinazione del reddito e stima a reddito Nell impostazione della valutazione di immobili vincolati basata sulla capitalizzazione del reddito netto ritraibile dagli stessi necessario ricordare che la normativa fiscale sulle imposte dirette e sull ICI riserva a tali cespiti particolari age volazioni che comportano una minore incidenza di imposta rispetto a edifici di pari consistenza ubicazione caratteristi che ecc ma non soggetti al vincolo ex lege 1089 1939 e suc cessive modificazion
170. all esigenza del campare intagliando oggetti arti gianali circostanza anche questa che pur nella sua margina lit va messa in conto nella valutazione interpretativa del suo fare scultura Infine le prime mostre i primi apprezzamenti i primi esti matori l incontro con la sua Franca e la nascita del suo Skipter che vuol dir Falco e per un kossovaro chiamare un figlio Falco ben altra cosa del chiamarlo Pasquale o Vincenzo o Nicola significa non solo aver conservato integro nonostante tutto l antico legame con l universo epico e simbolico d appartenen Arte e Cultura za ma specie l esser passato sostanzialmente indenne come la mitica salamandra sulle braci ardenti d un vissuto non certo da monsieur travet anche se l antico rovello trova nuovo lace rante nutrimento nelle tribolazioni della patria lontana in cui accade di tutto e di pi in termini di conflitti etnici e che Hevzi vive in modo schizofrenico col corpo qua ed il pensiero l s il sangue di tante e tante vittime inermi mi si inzuppato addosso e son stato sepolto insieme a decine di miglia di miei fratelli nelle tante fosse comuni per solo tramite il racconto dei miei familiari rimasti l ai quali quotidianamente chiedevo notizie ed stato peggio che averli vissuti direttamente ch la lontananza esasperava e incrudeliva l immaginazione inchio dandomi alla coscienza della mia inutilit alla mia impossibi lit o incap
171. alla legge vincolate al rispetto di rigorosi termini di decadenza la cui esi 147 Fisco stenza da considerare pertanto connaturata al loro svolgimen to a tutela del buon andamento e dell imparzialit dell ammini strazione oltre che degli interessi dei contribuenti Cass sen tenza n 7088 del 29 luglio 1997 conforme Cass sentenza n 2055 del 10 marzo 1999 D altra parte la previsione di una decadenza che risulta carat terizzare le norme che stabiliscono termini per il provvedimento impositivo nell ambito di ciascuna disciplina di tassazione diret ta od indiretta risponde all irrinunciabile esigenza di porre sca denze perentorie per l atto dell ufficio allo scopo di assicurare certezza al rapporto ed insieme tutelare il contribuente con la pre determinazione del tempo massimo del suo assoggettamento all atto stesso Cass SSUU sentenza n 1196 del 21 novembre 2000 Coerentemente con tale impostazione la giurisprudenza di legittimit ha ritenuto che nella fattispecie in esame trova appli cazione il termine di decadenza triennale e non quello bien nale cfr Cass nn 13856 04 10192 03 8418 02 previsto dal D P R n 131 del 1986 art 76 Cass sentenza n 23649 del 9 settembre 2008 In senso conforme con orientamento ormai consolidato si sono espresse le sentenze della Corte di cassazione n 17215 del 28 luglio 2006 n 16098 del 20 luglio 2007 n 18865 del 2007 cit n
172. alvaguardia della salute degli addetti E questi altamente specializzati sono di norma periodicamente monitorati da parte dei medici competenti Ma non si esauriscono qui i rischi di natura chimica a cui vanno incontro i lavoratori dell edilizia La lavorazione di legni esotici per esempio pu essere causa dell inalazione di polveri che si possono rivelare irritanti o nocive per taluni sog getti I fumi e i vapori che si sviluppano dai catrami dagli asfalti dai solventi inalati con continuit e senza alcuna pre cauzione o controllo possono essere causa di gravi patologie Altrettanto dicasi per i fumi che si sviluppano durante le ope razioni di saldatura e taglio specialmente se tali operazioni vengono svolte in locali scarsamente aerati Vi sono poi anche le tante sostanze utilizzate dall operaio edile asfalti oli solventi che possono provocare reazioni allergiche anche solo per contatto con le stesse Rischi di natura fisica Nell edilizia i principali fattori di rischio di natura fisica sono riconducibili al rumore e alle vibrazioni L utilizzo di utensili e macchine operatrici pu esporre i lavoratori a fonti di rumore che se nell arco della giornata lavorativa superano gli 80 decibel possono arrecare danni anche gravi e perma nenti all apparato uditivo L impiego di apparecchi come i martelli pneumatici i vibratori per il calcestruzzo e altri utensili pu comportare rischi dovuti alle vibrazioni che si r
173. anistica su un edificio ancora da completare Tar Valle d Aosta 24 1 95 n 3 Non rientrano ad esempio per giurispru denza tra gli interventi di manutenzione straordinaria la sostituzione di una copertura a lastrico solare con un tetto a falde l apertura di balconi su un prospetto dell edificio o la ricostruzione di un tetto di un fabbricato ad altezza superiore del preesistente incidendo tali interventi sulla consistenza dell edificio c il Restauro e Risanamento conservativo art 3 lett e del D P R n 380 01 cio gli interventi mirati a conserva re l organismo mediante un insieme sistematico di opere necessario garantire il rispetto degli elementi tipologici formali e strutturali dell organismo stesso cosicch la destina zione d uso Non vi devono essere inoltre modificazioni dell i dentit della fisionomia della struttura dell edificio ne dei volumi e delle superfici delle singole unit Tar Emilia Ro magna sez Il 2 11 99 n 540 d le Ristrutturazione edilizie cio tutti quegli in terventi che comportano una trasformazione dell organi smo edilizio anche in tutto o in parte diverso dal preceden te compreso gli interventi di demolizione e ricostruzione con stessa volumetria e sagoma di quello preesistente art 3 lett d del D P R n 380 01 Tali interventi compren dono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costi tutivi dell edificio l elimi
174. anone di ragionevolezza che ne costituisce la sostanza 10 Volendo a questo punto trarre le fila dei fin qui svolti rilievi sembra da formulare un duplice ordine di conclusioni che in qualche modo oltrepassano i limiti della risposta riser vata al quesito iniziale inerente alla legittimit della indiffe renziata assimilazione al valore agricolo del criterio di com misurazione del ristoro dovuto al privato nel caso di ablazio ne di aree non edificabili Da una parte infatti se il criterio da applicare per non incorrere nella violazione dei principi della Carta europea dei i n 1 2 2009 laSfadia diritti dell uomo quello del valore di mercato viene meno per ci solo la necessit di mantenere la fino ad oggi consoli data dicotomia tra aree edificabili ed aree agricole o assimi late posto che ciascuna dovrebbe essere indennizzata in base al suo effettivo valore sul mercato prescindendo da qualifi cazioni astratte non aderenti alla realt economica dall al tra anche quando non si ritenesse di giungere a tanto risulte rebbe in ogni caso arbitraria alla luce delle recenti pronunce della Corte costituzionale l assimilazione fin ad oggi vigen te tra aree urbane inedificabili perch sottoposte a vincoli ed conformativi ad aree propriamente agricole considerato che alle prime deve necessariamente riconoscersi in relazio ne alle potenzialit di utilizzazione un valore sintetico com parativo pi elevato
175. ante quindi preferisco non farlo anche perch il calcolo della rototraslazione gi in parte tiene conto della vicinanza del punto al baricentro che a sua volta quasi sempre vicino all oggetto da riconfinare Questo e lo ripeto una scelta del tutto personale che non vuole asso lutamente indirizzare la scelta del lettore Dopo l esecuzione del calcolo e dopo aver inserito nei punti da tracciare le coordinate dei confini cos come usciti dal prelievo delle coordinate con Geomap si genera l automatica sovrapposizione del Disegno della Riconfinazione dove si evidenziano le differenze tra i punti caratteristici ed il confine catastale Come si pu notare il confine di Impianto punti da 11 a 17 blu rispetto a quello rosso del rilievo dove era presente una fossetta abbastanza coincidente Le differenze infatti non superano mai i famosi 50 cm Il confine della linea di aggiornamento invece presenta forti differenza finanche ai quasi 3 metri in prossimit del punto 107 rosso entit ovviamente non tollerabile Rispetto a questo caso di fattispecie vanno fatte delle considerazioni al riguardo delle criticit dei pericoli e degli errori che si posso no commettere 35 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza Questo caso particolare pur essendo al limite di un foglio di mappa ha presentato delle situazioni ottimali come la disposizione dei punti di inquadramento la loro attendibilit a pr
176. anto di copertura del lastrico solare Cass n 339 21 aprile 1990 Fuoriuscita di acqua dalla conduttura idrica di adduzione Cass n 6741 12 novembre 1983 Vizi della canna fumaria Cass n 5252 27 agosto 1986 Lesioni dei muri divisori delle terrazze a livello e distacco della smaltatura delle piastrelle di copertura nelle terrazze degli attici Cass n 3339 21 aprile 1990 Collegamento diretto degli scarichi delle acque bianche alla condotta fognaria Cass n 5147 12 giugno 1987 Alterazioni nei rivestimenti interni pavimenti Cass n 1164 1 febbraio 1995 Rivestimento ed elementi decorativi del fronte o della parte sottostante della soletta dei balconi Cass n 12792 28 novembre 1992 Inidonea coibentazione termica Cass n 3146 25 marzo 1998 Mancata protezione del fabbricato Sono stati ritenuti gravi difetti per CEIR E ER CLEA EGER ELE S ET BA gt dalle infiltrazioni provenienti da un fondo contiguo Cass n 9081 29 luglio 1992 Le infiltrazioni di acqua determinate dalle carenze nell impermeabilizzazione Cass n 117 8 gennaio 2000 n 1468 22 febbraio 1999 e n 2260 2 marzo 1998 difetti di costruzione del tetto e del lastrico di copertura di un fabbricato Cass n 9082 24 agosto 1991 e n 2775 28 marzo 1997 Le infiltrazioni di acqua Cass n 5319 10 aprile 2001 e n 2321 6 giugno 1977
177. anto una maggior utilit ma anche semplicemente una mag gior comodit o mera amenit del fondo dominante a condizio ne che questa nasca per titolo ovvero per destinazione del padre di famiglia e non anche per usucapione potendo il proprietario del fondo confinante costringere in qualunque tempo il vicino a tagliarli Ne consegue che al fine di ritenere legittimo il pro tendimento dei rami il singolo condominio disturbato tenuto a provare non gi l esistenza di una servit di tenere l albero a distanza inferiore a quella legale bens la costituzione per tito lo o per destinatio patris familiae della specifica servit di pro tendimento dei rami nel fondo vicino Cass sent n 5928 del 15 giugno 1999 Infine merita di essere ricordato che il con dominio tenuto a risarcire i danni procurati al singolo condo minio per la caduta accidentale di rami o dell albero stesso vero per che questi danni nella maggioranza dei casi godono di copertura assicurativa con esclusione di quelli procurati dal l abbattimento o potatura e sono affidati a imprese che natural mente sono assicurate contro tali evenienze e comunque sono esclusivamente responsabili per i danni a terzi Le spese La buona conservazione e manutenzione del giardino giova al decoro dell edificio e pertanto la relativa spesa va suddivisa tra tutti i condomini in ragione delle quote millesimali compresi i Condominio proprietari dei so
178. antropica ivi comprendendo anche i terreni abbandonati per fenomeni di inalveamento omissis 2 Per quanto riguarda l uso di aree del demanio fluviale per coltivazioni arboree occorre fare riferimento all art 96 del R D 25 7 1904 n 523 che al comma b definisce lavori ed atti vietati in modo assoluto le piantagioni che s inoltrino dentro gli alvei dei fiumi torrenti rivi e canali a costringere la sezione normale e necessaria al libero deflusso delle acque 3 Si ricorda che a norma dell art 892 punto 2 del Codice Civile sono reputati alberi di basso fusto quelli che presentano il primo impalcato di rami a non pi di tre metri di altezza da terra 152 laSfadia n 1 2 2009 preoccupa di vietare le piantagioni di alberi a distanza minore di m 4 dal piede esterno degli argini4 questo significa che ove non sussistano fondati motivi per negare il nulla osta ai fini idraulici la concessione di tali superfici per l impianto di alberi di basso fusto potrebbe essere con sentita Nei corsi d acqua costretti fra due versanti e spesso deli mitati dalla presenza delle due vie alzaie proprio per la par ticolare morfologia dei luoghi impossibile riscontrare la presenza di aree demaniali residuate da sistemazioni fluvia li e pertanto in esse pienamente operante il vincolo flu viale concretizzato dal divieto di estirpazione di alberi di cui all art 96 comma c del R D n 523 19045 per un
179. arato dal tecnico sia a norma ha avuto necessit di cambiare le informazioni di alcuni tipi di riga Vediamo quali Tipo di riga 9 proprio qui che il professionista dovr indicare la tipo logia di lavoro che intende eseguire scegliendola tra quelle previste per l approvazione automatica o meno Praticamente scegliendo una delle tipologie gi esistenti frazionamento tipo mappale ecc il tipo sar esaminato dal tecnico approvatore scegliendo invece una delle nuove tipo logie sar la macchina ad esaminarlo ed eventualmente approvarlo in automatico indispensabile chiarire prima la tipologia del lavoro in modo che la macchina attivi i controlli per quella tipologia Ad esempio se io redigo un Tipo Mappale per ampliamento inferiore al 50 la macchina sapr che pu approvare anche se non ho usato punti fiduciali nel libretto e cos via Attualmente le tipologie previste non coprono tutti i casi possibili n si pu prevedere se questo mai avverr ma le stesse saranno sempre di pi fino a coprire una grossissima percentuale dei lavori normalmente presentati in catasto Tipo di Riga 1 GPS Nei dati relativi a una base GPS stato aggiunto un check con cui dichiarare se per il rilievo ci si appoggiati ad una rete di GPS In questo caso si lavorato solo con un GPS rover la macchina non verifica se la stazione fuori triangolo fidu ciale di una distanza eccedente il 30 e valida il lavoro Tipo di Riga 8
180. are il grande can tautore nel secondo anniversario della morte Labirinthos L uomo che ride omaggio a Victor Hugo fino ai pi recenti storie di castelli principesse e amori omaggio a Fabio Neruda e da ultimo omaggio a Ruggiero Leoncavallo Nel 2006 tiene una grande mostra personale a Montecatini Terme presso le Terme Tamerici dal 10 settembre all 8 ottobre e la realizzazione del grande Cristo Redentore per la chiesa omonima di Lamezia Nel 2008 realizza il monumento ai caduti sul lavoro per il comune di Laino Borgo nello stesso anno dedica una mostra ai miti della costa tirrenica e il Consiglio della Regione Calabria acquista l opera Morgana Francesco Serrao Nato a Lamezia Terme nel 1938 geometra Oltre all attivit di geometra libero professionista svolta con passione e soddisfazione dal 1960 tra i suoi diversi hobby quello della pittura stato il preferito Questa passione gli ha consentito di aggiudicarsi premi lusinghieri sia in Italia che all estero Il suo nome figura in diverse riviste d arte e cataloghi specializzati quali Elite 2009 Arte Bo 2008 Il quadrato 2007 Dizio nario enciclopedico internazionale d arte moderna e contemporanea 2004 Giuseppe Filosa Nato a Montalto Uffugo nel 1937 pittore Dopo aver frequentato i corsi di disegno e pittura della scuola d arte di Cosenza insieme a Presta e Mauro costituirono nel 1960 il Gruppo d Arte di Cosenza Trasferitosi in German
181. arte inadempiente Nel frattempo il documento di aggiornamento tecnico sospeso Detta prassi appare necessaria per far constatare negli atti la ricostruzione storica dei passaggi dell immobile Successivamente risultando la ditta allineata si procede come per la fatti specie a per la fattispecie d il documento Docfa deve contenere i n 1 2 2009 laSfadia le informazioni relative ai soggetti la procedura di aggiornamento controlla l esistenza dell unit di catego ria F6 attraverso il confronto con gli identificativi delle unit immobiliari in costituzione presenti nel documen to controlla la correttezza del protocollo e della data del tipo mappale corrispondente in caso di esito positivo dei controlli provvede alla costituzione delle unit immobiliari presenti nell accatastamento iscrivendole in carico ai soggetti dichiarati nel documento Docfa l Uf ficio provvede autonomamente ad iscrivere la ditta in atti con riserva di tipo 1 Atti di passaggio intermedi non esistenti provvedendo poi alle notifiche di rito 5 Avvio della sperimentazione A seguito di specifica concertazione con i Consigli Nazio nali degli Ordini e Collegi professionali dei tecnici abilitati alla presentazione degli atti di aggiornamento catastali sono stati individuati gli Uffici provinciali di Siena Como Rieti Isernia e Rimini presso i quali a partire dall 1l maggio 2009 i tipi mappali presentati con la procedura Prege
182. ase al materiale costi tuente tale elemento pannelli doghe I pannelli possono essere in gesso in gesso rivestito in gesso fibro rinforzato in fibra minerale rinforzata metallici Pannelli in gesso Le lastre di gesso sono disponibili in varie dimensioni con uno spessore compreso tra 3 e 5 cm l introduzione di nervature armate permette di realizzare lastre pi sottili e leggere Questo tipo di materiale presenta un ottima resistenza al fuoco REI 240 ed sconsigliato in ambienti con alti valori d umidit rela tiva dell aria La messa in opera prevede che le lastre di gesso siano sostenute da guide appese al solaio tramite staffe o pendi ni ad altezza regolabile l incastro tra i pannelli e la guida rea lizzato in modo che quest ultima resti nascosta figure 4 e 5 Il controsoffitto in gesso utilizzato solitamente in luoghi destina ti allo spettacolo Pannelli in gesso rivestito II controsoffitto in pannelli di gesso rivestito rappresenta una variante pi evoluta di quello in lastre di gesso I pannelli hanno una larghezza modulare in genere 120 cm e raggiungo no la lunghezza di 330 cm In commercio esistono lastre sem laSfadia n 1 2 2009 plici o a prestazioni migliorate come lastre doppie o lastre con applicato sulla faccia superiore uno strato coibente di polisti rene o poliuretano espanso Per la messa in opera si fa uso di una struttura metallica sospesa al solaio ad altezza regol
183. ata posa dello strato d intonaco interno al muro in cui si rileva la non completa chiusura dei giunti tra i mattoni 10 Errata posa dello strato d intonaco interno al muro in cui si rileva la non completa chiusura dei giunti tra i mattoni 11 Non corretta posa dello strato d intonaco interno al muro in cui si rileva la non complanarit della posa 12 Corretta posa dello strato interno d intonaco in cui si rileva una superficie regolare e la chiusura di tutti i giunti tra i mattoni uno sbarramento continuo e di sufficiente massa al rumore Il funzionamento ottimale di questo strato dipende molto dalla sua corretta esecuzione La corretta posa consiste nello stende re uno strato uniforme e completo d intonaco senza soluzioni di continuit La mancata chiusura di tutti gli spazi infatti la causa di trasmissione del rumore tale da creare la perdita di potere fono isolante di tutto il muro La non planante e unifor mit dello strato rende inoltre problematica la corretta posa del successivo strato isolante Isolamento acustico dei muri divisori Per ottenere in opera l isolamento acustico passivo previsto in progetto non in genere sufficiente svolgere idonei calcoli e indicare adeguati materiali La corretta posa condizione essenziale per il corretto funzionamento del sistema e piccole disattenzioni sono molto pericolose ai fini del raggiungimento delle prestazioni di isolamento La posa dell isolamento acusti
184. ata soglia comunitaria Quando si verifica quest ultima circostanza la procedura assume aspetti particolari In questo caso la norma assegna infatti all amministra zione che rilascia il permesso di costruire la facolt di stabili re che il soggetto autorizzatario presenti alla stessa ammi nistrazione comunale entro il termine di novanta giorni dal rilascio del suddetto permesso di costruire 13 un progetto preliminare concernente le opere da eseguire e l amministra zione sulla base dello stesso che si ritiene si possa concor demente modificare indice una gara per l attribuzione di una concessione 0 meglio di un aggiudicazione i n 1 2 2009 laSfadia 6 Qualche perplessit La disposizione desta forti perplessit Innanzitutto ci si domanda le spese della gara da chi sono sopportate posto che la stessa indetta e guidata dal Comune Il Comune assume la veste di stazione appaltante 14 ex lege Che cosa succede nel caso di mancata stipulazione del contratto o peggio nel caso di annullamento giurisdizionale dell aggiudicazione E se l aggiudicatario scelto dal Comune inadempiente la colpa di chi Queste e tante altre domande sono per ora senza rispo sta anche se lasciano presagire inquietanti scenari che solo col tempo si riuscir forse a comprendere a pieno una volta che la giurisprudenza avr rilasciato la sua prima serie di sentenze Rivista giuridica dell edilizia
185. ate alla terra specie quelle in un modo o nell altro nutritesi e nutrentesi al turgido seno della madre mediterra nea tanto per usare un titolo ormai consacrato di Dominique i n 1 2 2009 laSfadia Hernandez e quindi anche del fare scultura di Hevzi predo minio dei pieni sui vuoti che allude a grembi pregni a seni opulenti matronali a fianchi opimi ossessiva presenza di figu re femminili molte delle quali col grembo aperto a mostrare anzi ad ostentare un irrinunciabile identit generativa aggru mata quasi matrioske tutte a vista in figure contenute lette ralmente in altre figure e unite da un invisibile ma intuibilissi mo e mai reciso cordone ombelicale ovvero a vederla da altra angolazione madri che si sono rificcate le loro creature nel grembo per proteggerle dalla dilagante barbarie Figure tor mentate eppure ieratiche come madonne bizantine affidate solo alla linea di contorno regalmente composte e distanti ico ne inedite della dea fertilit quella stessa che al nostro Enzo Nasso fa scrivere Ha una voce di testa la regina che litiga col vento e con i tuoni ha la corona di carta velina e il petto che s adorna di tre seni Ed veramente esperienza di gran de intrigo poter verificare come l opera di Hevzi Nuhiu possa farsi pi o meno consapevolmente coagulo di suggestioni sedimentatesi nel corso di secoli ed arrivate alla cultura koso vara apparentemen
186. atica stata determinante nell evoluzione della cartografia perch ha reso affrontabile in termini di costo e di tempo il costante aggiornamento delle mappe catastali utilizzando l enorme patrimonio cartografico di impianto e spostando gli interventi di natura geotopocartografica di costo elevato a procedure informatiche pi rapide ed economiche Su questa strada si mossa la Direzione dell Agenzia del Territorio per stipulare con la Regione Calabria un protocollo d inte sa che prevede tra l altro la creazione di una rete di raffittimento GPS la scansione di tutti i fogli di impianto delle province cala bresi e la vettorializzazione Per l acquisizione digitale e la georeferenziazione delle mappe originali di impianto l Agenzia del Territorio ha predisposto una Disposizione operativa prot 39391 del 27 maggio 2008 che tra l altro prevede l utilizzazione di scanner piani l acquisizione di immagini in formato Tiff a colori con risoluzione 200 dpi e compressione di tipo LZW che in fase di decompressione consen te di non perdere informazioni La georeferenziazione delle mappe prevede l acquisizione di nove crocicchi mappa e l esecuzione di rototraslazione a 4 para metri con un solo fattore di scala La variazione di scala sar isotropa uniforme cio su tutta la superficie ed in tutte le direzioni Come noto la mappa che il documento di base su cui poggia l intera struttura del catasto geometrico particella
187. atica si applica con riferimento alla rendita proposta alla sola condizione che il contribuente dichiari nell atto di volersi avvalere delle disposizioni del presente articolo In tale ipotesi quindi non sono necessari gli ulteriori adempimenti a carico sia dei contribuenti che degli uffici finanziari cfr circolari n 83 T del 9 aprile 1999 e n 2 T del 3 gennaio 1997 2 I chiarimenti forniti con la circolare n 112 E del 17 aprile 1997 In mancanza di espressa previsione normativa al fine di for nire chiarimenti in ordine ai termini cui soggetta l azione di recupero dell imposta di registro derivante dalla eventuale diffe renza tra il valore tabellare e quello dichiarato stata emanata la circolare n 112 E del 17 aprile 1997 Nel documento di prassi in adesione al parere reso dall Avvocatura generale dello Stato con consultazione n 2847 del 9 gennaio 1992 pur ritenendosi astrattamente applicabile al caso di specie il termine di prescrizione ordinaria in considerazio ne del fatto che l ufficio si limita ad una operazione di mera liqui dazione dell imposta che sarebbe dovuta sin dal momento della registrazione qualora l immobile fosse gi dotato di rendita cata stale si raccomandato agli uffici di provvedere a richiedere le somme dovute in applicazione dell art 12 della legge n 154 del 1988 entro il termine di tre anni dalla data di registrazione del l atto Sulla legittimit ai fini d
188. atico dalle procedure Quadro B Denuncia di Variazione Dati Generali Tipo Mappale protocollo e data n 123456 del Unita immobiliari fi 0 06 2009 Unita derivate Em 0 a destinazione ordinaria speciale e particolare e categorie F beni comuni non censibili in soppressione in variazione in costituzione Corretta indicazione del prot del tipo mappale e del numero di u i u r Causale di Presentazione Variazione di cui ai punti 1 3 4 e 5 realizzate in data 20 05 2009 W 1 Planimetrica r 2 Toponomastica M 8 Ultimazione di fabbricato urbano T 4 di Destinazione da i ee e F 5 Atte as I 6 per Presentazione di planimetria mancante F per Modifica d identificativo C Unit Afferenti istrico solar Tipologia Dichiarazione ordinaria documento Verifica delle causali standard 68 di Antonio Grembiale Maggiore attenzione va posta nella redazione delle plani metrie che devono essere finalizzate ad un corretto calcolo del le superfici per tale motivo non dovranno contenere alcuna retinatura o arredo non si devono indicare i nomi dei confinanti la scala di rappresentazione deve essere unica per l intero elaborato deve essere indica l altezza dei vani una sola volta se unica per tutti gli ambienti occorre indicare solo la destinazione dei vani cucina e dei locali accessori WC ripostiglio accessorio
189. atisi a forza d assecondare per non stoccarsi le impietose frustate del vento che s incana lava lungo le rughe ghiaiose del gigante e si trascinava appresso nutrendo il sogno e la speranza il tinn o di mille trovature nascoste da trucidi briganti alcuni dei quali ammazzati sul posto perch le loro anime restassero a guardia del tesoro dalle querce gozzute animate dal frullar mimetizza to di mille ali ciuciulianti dai massi che spuntavano giusto dalle zolle ferrose le paniche che risuono intrigante hanno certe palabras e forse erano le cime emergenti d un mas siccio pietroso che durava ininterrotto fino al cuore pi imo dell universo terracqueo ed era dimora di diavoli mag re fant sime contro cui ci poteva solo l invincibile solitario balcanico caballero dalla triste figura il pinus leucodermis guarda caso testimone d altra migrazione dalla stessa terrama dre quella arborea il quale caballero su dorsi e crinali spra tici combatteva indomito contro di loro diavoli mag re fant sime che pur gli squarciavano la lorica coi nembi infernali forgiati in officine ipogee segnandogli il corpo di slabbrate ferite riducendogli i rami a rattratti moncherini per sempre riconoscendogli l onor delle armi e d uno straccio di vessillo fronzuto ch si sa bandiera vecchia onor di capitano Insomma e per dare alfine un senso a cose che forse oggetti vamente non ne ha
190. ativa degli enti locali Cionono stante essa offre una lettura sostanzialmente testuale delle disposizioni dettate dal legislatore in particolare alla luce del Dlgs 267 2000 ma non tiene conto della riforma del Titolo V Jiko er degli enti locali non possono modificare di Arturo Bianco della Costituzione e della sua norma attuativa la legge 131 2003 in quanto tali disposizioni sono successive Ma anche nel nuovo quadro sulla regolamentazione degli ambiti delle professioni non ci sono spazi lasciati all autonomia delle singole amministrazioni in quanto la materia rimessa dalla stessa Costituzione alla disciplina del legislatore ed quindi da considerare preclusa all esercizio del potere normativo da parte dei singoli enti Il Sole 240re 99 Competenze e professione n 1 2 2009 laSfadia TUTTO SUL C T U di Paolo Frediani Il ruolo di pubblico ufficiale del consulente tecnico di ufficio na particolare responsabilit insita nell incarico di consulente tecnico di ufficio quella connessa al riconoscimento del ruolo di pubblico ufficiale Tale onere incombe su tutti i consulenti dal momento in cui accet tano l incarico prestando il giuramento e fino alla conclusio ne dello stesso Il CTU si identifica infatti in persona che esercita temporaneamente obbligatoriamente e non gratuita mente una funzione giudiziaria come ausiliare del giudice Il detto ufficio obbliga il consulente dinna
191. ativamente inferiore circa intorno ai 220 euro per metro lineare ovvero dal 25 al 40 in meno si effet tua entro l arco di una sola giornata senza alcun bisogno di montare ponteggi senza impegnare gli spazi interni dell edifi cio ma soprattutto senza demolizioni quindi niente polveri niente rumori e nessun disagio per le persone Queste stesse valutazioni possono essere ripetute nel caso di colonne verticali di scarico dell impianto fognario interno all edificio o addi rittura all intero sistema colonna braghe dei water cos come alle canne fumarie Il liner non ancora impregnato viene steso fuori terra e pre parato per la fase di impregnazione La resina viene versata all interno del liner dal quale stata aspirata tutta l aria con una pompa a vuoto nella figura si tratta di resina epossidica Il risanamento di pluviali tubi di scarico e canne fumarie Ma vediamo come si realizza un intervento di risanamento non distruttivo Esso consiste sostanzialmente nel costruire un Il liner con dentro la resina viene calandrato per per mettere un uniforme distribuzione della resina nel feltro ll liner impregnato viene avvolto nell estroflessore per l inserimento nel tubo da risanare nuovo tubo in stretta aderenza alle pareti interne del vecchio tubo da risanare perfettamente in grado di assolvere a tutte le funzioni idrauliche meccaniche e di resistenza chimica a cui il vecchio tubo era destin
192. ato Per far questo il nuovo tubo arriva in cantiere sotto forma di tubolare flessibile costruito con del leggerissimo feltro o tessuto poliestere impermeabilizzato con uno strato plastico sulla superficie esterna ed internamente impregnato a rifiuto con resina epossidica o di altra natura a seconda della destinazione finale Questo tubolare viene chia mato tecnicamente liner Con la resina ancora in stato fluido il liner si presenta estremamente flessibile in modo da poter essere facilmente inserito all interno del vecchio tubo Poich nella fase di inserimento necessario che la superfi cie del liner impregnata di resina si venga a trovare all esterno e quindi in contatto con le pareti interne del vecchio tubo da risanare si esegue una manovra cos detta di inversione mentre contemporaneamente il liner viene gonfiato all interno Il liner viene invertito all interno del tubo da risanare La resina viene cos a trovarsi dalla parte esterna del liner in diretto contatto con le pareti del tubo da risanare del vecchio tubo Per eseguire l inversione si utilizza un attrez zatura ad aria molto compatta che viene chiamata estroflesso re L estroflessore non altro che un magazzino a tenuta d aria a forma di chiocciola all interno del quale viene avvolto il liner preventivamente impregnato con la resina Quando il liner per effetto dell aria in pressione viene mano a mano espulso attrave
193. ato dispo sto degli artt 9 e 41 della L 392 1978 non dovuto un onere accessorio per una fornitura che non sia effettivamente prestata neppure in percentuale con la conseguenza che un eventuale pattuizione in tal senso in contrasto con le disposizioni legi slative e pertanto nulla e detta nullit rilevabile d ufficio dal l Autorit Giudiziaria ai sensi dell art 1421 cc Cass Civ sent n 5827 del 24 5 1993 Il Trabucco 113 Condominio i n 1 2 2009 laS fadia LE COMPETENZE DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Principali mansioni ordinarie e straordinarie di competenza degli amministratori di condominio 1 Prestazioni ordinarie In questa categoria rientrano le attivit ricomprese nel mandato conferito all amministratore del condominio ed incluse nel compenso concordato con tale mandato siccome corrispondenti e necessarie alla normale amministrazione del condominio e specificatamente le seguenti 1 svolgimento di ogni attivit correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio esempio ricevere la corri spondenza e gli atti indirizzati dal condominio 2 custodia del registro verbali delle assemblee dell ana grafe dei condomini e di tutti i documenti del condominio per i tempi stabiliti dalla legge 3 cura dell osservanza del regolamento condominiale 4 esecuzione delle delibere assembleari non in contrasto con il regolamento e le normative vigenti 5 apertura e gestion
194. ato il 14 dicembre 1998 al Teatro dell Acquario di Cosenza Nell estate del 2006 lo spettacolo ha festeggiato la 500a replica Ha vinto numerosi premi di teatro ed stato ospite in teatri italiani ed europei Ai lettori di Giuf e il mare che considerando la mia prefa zione hanno percepito uno scritto specialistico nella duplice articolazione di saggio non destinato al lettore medio e di argo mentazioni sovradimensionate rispetto alla materia del volume devo una serie di precisazioni a supporto di quanto hanno avuto modo di leggere e a gratitudine per l attenzione che mi hanno accordato A determinare la mia prefazione non stato il ruolo dell au tore Antonello Antonante nella produzione e circuitazione tea trale n il valore drammaturgico di Giuf e il mare ancor meno ha valso la fortunata serie di repliche che lo spettacolo continua a collezionare In realt ha contato la decisione del l autore di misurarsi con Giuf su un campo aperto quale il pal coscenico dove non basta il mestiere e qualche malizia per venirne a capo Qualsiasi pratica o discorso incontri Giuf perde la connota zione che ce li rende familiari e rassicuranti per divenire altro La pratica saggistica letteraria e teatrale in genere affronta l oggetto Giuf con sconsiderata superiorit e finisce per accu sare una serie di inciampi e per sperimentare non pochi tranelli L incontro con Giuf in realt ci rappresenta e ci svela a noi
195. attivit svolgibili dalla categoria Secondo il col legio la materia della competenza professionale dei geometri appartiene in via esclusiva al legislatore e non ammesso intervento sostitutivo o integrativo da parte di altri soggetti pubblici Il ricorso stato respinto dal Tar del Piemonte mentre la quarta sezione del Consiglio di Stato lo ha accolto La potest regolamentare degli enti locali pu essere eser citata nel rispetto della legge Quindi le disposizioni rego lamentari adottate dalla provincia possono legittimamente disciplinare presupposti che l ente sceglie per l esame delle domande questa infatti una materia che appartiene alla autonomia organizzativa dell ente e il regolamento pu rende re pi agevole l attivit amministrativa Ma non pu discipli nare i requisiti per l esercizio delle professioni Unicamente le leggi nonch i regolamenti da esse previsti e per i geome tri il regio decreto 274 1929 possono specificare le compe tenze delle categorie professionali e conseguentemente determinare l ambito di applicazione dell articolo 348 del Codice penale che punisce l esercizio abusivo della profes sione col meccanismo delle norme penali in bianco In questo senso viene citata la sentenza 199 1993 della Corte costituzionale Il caso analizzato dai giudici si riferisce a un caso accadu to prima dell entrata in vigore del nuovo Titolo V che ha rafforzato l autonomia norm
196. atto ambientale acquacoltura eco compatibile di qualit agricoltura biologica biotecnologie sostenibili dife sa del suolo ed utilizzazione delle acque aree protette e turismo sostenibile energie rinnovabili e gestione integrata dei rifiu ti urbani Per ognuno di questi ambiti strategici c bisogno di professionalit specifiche e innovative Cos per quanto riguarda l architettura a basso impatto ambientale la specializzazione pi gettonata sar quella del progettista di manufatti edilizi a basso impatto ambientale A questa figura sar affidato tra gli altri il compito di analizzare i contesti ambientali delle costruzioni di valutarne la salubrit e l efficienza energetica e di individuare i vincoli progettuali Per questi motivi il Progettista di manufatti edilizi a basso impatto ambientale il manager di impianti di acquacoltura eco compatibili il tecnico della qualit nella filiera dei prodotti biologici esperto di biotecnologie sostenibili sono alcune delle professioni che in un futuro non troppo lontano saranno tra le pi richieste e necessarie in un economia basata sullo sviluppo sostenibile In un campo cos delicato come il problema ambientale noi Geometri e Geometri Laureati dovremo cercare di inserirci ricoprendo un ruolo fondamentale che per semplificare potremmo individuare in alcune figure professionali quali ad esem pio il consulente ambientale ed il tecnico dell edilizia ambientale che possono essere un nos
197. azione deve attestarsi adeguandosi al contenuto dell art 5 del DPR 26 8 93 n 412 che impone la necessit non derogabile intesa nel senso che l e dificio venga dotato di appositi condotti di evacuazione dei prodotti di combustione con sbocco sopra il suo tetto alla quo ta prescritta dalle norme tecniche UNI 7129 Inoltre la delibera assembleare deve essere rivolta all effettiva trasformazione dell impianto centralizzato in impianti individuali e va adottata solo sulla base dei principi stabiliti dai citati provvedimenti normativi in quanto nell eventualit che essa sia diretta inve ce alla sola soppressione del bene comune ovvero alla sostitu zione dello stesso senza le modalit e le condizioni prescritte la decisione diviene illegittima se non presa con la volont una nime dei condomini La giurisprudenza peraltro ha ritenuto che a delibera condominiale di trasformazione dell impianto laSfadia n 1 2 2009 centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas ai sensi dell art 26 co 2 L 10 1991 valida anche se non accompagnata dal progetto di opere corredato della relazione tecnica di conformit poich si distinguono una fase deli berativa interna attinente ai rapporti tra i condomini disci plinati in deroga al disposto dell art 11120 cc da una esecuti va esterna relativa ai successivi provvedimenti di competen za della pubblica amministrazione e solo p
198. azione edilizia come definita dell art 10 comma 1 lett c del D P R n 380 01 d Opere di completamento dei lavori non ultimati di cui al permesso di costruire art 15 comma 3 del D P R n 380 01 e Varianti al permesso di costruire o alla Denuncia di Inizio Attivit diverse da quelle di cui all art 22 comma 2 del D P R n 380 01 f Sanatorie edilizie per interventi realizzati in assenza di permesso di costruire o in difformit da esso art 36 del D P R n 380 01 o in assenza o in difformit dalla Denuncia di Inizio Attivit art 37 D P R n 380 01 e conformi alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della richiesta di sanatoria che a quella in vigore al momento della realizza zione dell illecito Il rilascio di questo tipo di sanatoria edilizia prevede il versamento di un oblazione pari al doppio del contributo di costruzione o in caso di gratuit pari al contributo stesso Da queste tipologie di sanatorie soggette appunto a PdC sono da distinguersi le sanatorie per gli interventi edilizi minori soggetti come anzidetto a DIA qualora presen tata spontaneamente ed in corso di esecuzione per soli i quali pu essere quindi presentata una Denuncia di Inizio At tivit Tardiva In questo caso la sanzione prevista di 516 00 g Demolizioni di manufatti di qualsiasi genere Come previsto infine per la Denuncia di Inizio Attivit anche per alcuni interventi soggetti a D I A pu essere rich
199. banale perch si ha l impressione che sia riuscito ancora una volta a farci inciampare Inciampo che seppure scomodo per chi lo I o spettacolo Giuf e il mare testo e regia di Antonello 14 di Achille Greco subisce buona occasione per non prendersi sul serio per ripensare il proprio lavoro con ironia Il teatro in tasca Vorrei sottolineare il valore funzionale della collana di cui fa parte Giuf e il mare pi che come categoria editoriale come destinazione d uso Il teatro in tasca non dovrebbe indicare una collana tasca bile di argomento specifico ma una ipotesi di frequentazione e di lettura La lettura oggi con larga frequenza promossa dal l uso di audiolibri passati come l alternativa tecnologica alle pubbliche letture o alle meritorie seppure notturne letture radiofoniche Non il caso di segnalare il diverso spessore delle due matrici di fruizione di un testo attraverso l ascolto basta osservare la funzionalit del riproduttore digitale frequentabile per le ridotte dimensione in qualsiasi circostanza ma proprio per questo non adatto ad un ascolto attento da non confondere con l ascolto lineare esemplato dalla colonna sonora quotidiana che ci costruiamo con la musica preferita L ambizione della collana teatro in tasca non portare in tasca un testo ma il teatro Un oggetto portato in tasca non tanto per sentirlo pi vicino o per la comodit di sbirciare all occasio ne ogget
200. bandone una porzione per uso esclusivo Sono usi compatibili con i limiti sopra detti il gioco dei bimbi il gioco del calcio l utilizzo per attivit ricreative purch venga rispettata la tranquillit degli altri condomini Il regolamento di condominio pu vietare in modo vincolante gli usi sopra menzionati in tal caso non possibile neppure calpestare gli spazi verdi Le piante degli spazi verdi non possono togliere aria e luce ai sin goli condomini In ogni caso se il danneggiato richiede il risarcimento dei danni e innanzitutto l eliminazione totale o parziale di alberi che piantati a distanza ravvicinata l uno dall altro in un aiuola comune con le loro chiome a ridosso del proprio alloggio impe discono l ingresso a questo dell aria e della luce tale questione deve essere risolta non soltanto alla stregua dell art 892 cod civ occorrendo invece indagare se la mancata manutenzione degli alberi anche se piantati alla distanza legale non costitui sca un comportamento negligente del condominio idoneo a cagionare ingiusto danno e a violare il principio per il quale l u so delle parti comuni non deve mai risolversi in pregiudizio di alcun condomino Cass sent n 9829 del 24 agosto 1992 Del resto il diritto di mantenere i rami di un albero protesi verso il fondo del vicino art 896 cod civ pu legittimamente costitui re oggetto di servit potendo quest ultima avere a oggetto non solt
201. berti Giulio Le Rose Riccardo Le Rose Giuliano Lopetrone Salvatore Mancina Giuseppe Marano Giuseppe Marigliano Agostino Porco Salvatore Pugliese Roberto Renzo Luigi Rizzuti Claudio Rota Antonio Sciammarella Biagio Siciliani Domenico Smeriglio Giovanni Tenuta Massimiliano Vaccaro Francesco Zicarelli L immancabile foto ricordo i N Un aspetto della sala 25 EDIZIONE CORSO DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE Si porta a conoscenza di tutti gli iscritti e degli Istituti Enti e Uffici interessati che il 7 settembre p v nella sala riunione dell Ordine avranno inizio i corsi e i seminari di aggiornamento professionale di Topografia catastale Introduzione all informa tica e all uso del computer Edilizia antisismica e metodi di verifica Estimo Istituzione giuridiche e urbanistiche Impiantistica e geotecnica Ambiente e beni A A A S Sentiti i numerosi colleghi interessati di concerto con gli uffici del Collegio e i responsabili dei corsi per assicurare una buona presenza compatibile con gli impegni di lavoro si ritenuto di dover stabilire tre incontri settimanali nei giorni di luned mer coled e venerd dalle ore 16 00 alle ore 19 00 L impostazione rivolta alla pratica attuazione tecnica delle materie che interessano direttamente la professione del geometra Per assicurare una maggiore frequenza le iscrizioni resteranno aperte sino alla data del 31 agosto 2009 compatibilmente con le adesioni pervenute verranno ammessi
202. bile del procedimento 6 Proposta di provvedimento conclusivo Entro 1 20 gioni dalla presentazione o dal punto 4 Per motivazione richiesta di integrazione e completamento della documentazione sn _ P m Il termine di cui al punto 5 si interrompe e riprende a decorrere per intero dal giorno 4 Acquisizione dei pareri e atti assenso interni Acquisizione dei pareri e atti assenso esterni Acquisizione dei pareri e atti assenso interni 7 Richiesta motivata di modifiche di modesta entit ex condizioni Nello stesso termine di cui al punto 5 Sospensione dei termini di cui al punto 5 tini asd 8 Pronuncia del richiedente sulla richiesta di modifiche Nel termine assegnato Acquisizione dei pareri e atti assenso esterni Eventuale parere della commissione edilizia se competente in relazione all intervento sulla base del R E Se il parere non espresso nel termine di cui al punto 5 o 8 il responsabile del procedimento prescinde dal parere e chiude l istruttoria ad eccezione degli interventi in zone soggette a vincoli am bientali 9 Adesione con presentazione delle integrazioni richieste Entro 15 gg dalla pronuncia di cui al punto 8 1 0 Proposta di provvedimento conclusivo 1 1 Adozione provvedimento finale Entro 15 gg dalla proposta di cui al punto 10 1 2 Notifica dell i
203. biliari che sorgono su aree destinate dagli strumenti urbanistici a ville o a parco privato sono costituite da unico alloggio padronale di superficie complessiva superiore ai mq 200 aventi come pertinenza un area scoperta superiore a 6 volte l area coperta hanno pi di cinque delle caratteristiche previste nell ap posita elencazione fra le quali maggiormente ricorrenti negli edifici storico artistici sono superficie utile netta superiore a mq 200 superficie netta media dei vani utili superiori a mq 25 altezza libera netta di piano superiore a m 3 50 scala principale con pareti rivestite in marmo soffitti a cassettoni oppure con stucchi tirati sul posto o dipinti a mano Gli edifici di carattere storico artistico in quanto solitamen te edificati nei secoli passati presentano con una certa fre quenza le caratteristiche elencate va fatta avvertenza che le stesse non esauriscono quelle comportanti l inclusione delle u i u tra gli immobili di lusso per cui si ritenuto opportuno escludere comunque i fabbricati vincolati dal novero di quelli di lusso ancorch in molti casi gli stessi posseggano le caratteri stiche previste dalla normativa al riguardo Analoghe riduzioni sono previste per l imposta sulle donazioni L aliquota ridotta al 3 in luogo del 7 applica bile per i generici fabbricati allorch la donazione superi l importo della franchigia e il donatario non rientri fra i sog getti titolari di a
204. bisso della disperazione infatti i baroni favorirono il dominio sabaudo e divennero opportunisticamente liberali e unitaristi non per motivi ideologici ma per mantenere le loro usurpazioni e il loro potere I piemontesi dal canto loro come contropartita per l appog gio ricevuto al sud e per la caduta dei Borboni misero in vendita ma in realt regalarono le propriet demaniali ai ricchi borghesi incrementando il latifondo Gli effetti furono a dir poco devastanti migliaia di famiglie rimasero senza alcun sostentamento perch privati anche dei secolari Usi civici Persistendo il latifondo in tutti i suoi aspetti negativi il sud continu a subire tutte le conseguenze dei mali che da secoli caratterizzarono la sua vita politica economica e sociale Di fatto ai contadini fu impedito persino di opporsi alle usur pazioni e di rivendicare i demani A peggiorare la gi drammatica situazione fu la confisca dei beni demaniali della Chiesa che nel meridione era stata il padro ne migliore dei contadini in quanto di regola si accontentava del giusto e il colono aveva la possibilit di fare anche qualche mode sta economia cosa che non poteva accadere con i baroni Ecco perch non c da meravigliarsi se l affamato e martoriato cafo ne si trasform in brigante La Calabria o meglio i contadini calabresi e i meridionali ancora una volta avevano subito un ingiustizia La nostra storia l
205. calcolatrice scientifica tascabi le HP35 In pochi anni comparvero sul mercato calcolatori sem pre pi sofisticati con prezzi sempre pi accessibili Ed oggi ormai i manuali logaritmici ed i regoli sono stati accantonati definitivamente forse con un po di nostalgia per chi li ha usati MTETTTVALKALILIA pira a E y 1 a w a pu Ni GAL umeei Re quit Dt peg i S Li PART coca iii mA po pi B per e Ai Regolo Tascabile della Ditta Faber Castel Come moltiplicare 15 4 x n con il regolo 1 portare l indice sinistro scala Q della parte mobile sul 1 fattore 15 4 della scala D 2 spostare la linea di fede del cursore sul simbolo di n indicato sulla scala C 31 in corrispondenza della linea di fede sulla scala D si trova la soluzione cio 48 4 dimensiona Geometra 75 Catasto e topografia i n 1 2 2009 laSfadia AGENZIA DEL TERRITORIO Circolare 1 T dell 8 maggio 2009 1 Premessa Nell ottica dei processi di semplificazione ed integra zione degli adempimenti per l iscrizione in catasto delle nuove costruzioni sono state realizzate delle procedure informatiche aventi le finalit di seguito illustrate Le procedure sono volte a gestire e garantire il collega mento e la continuit storica delle informazioni censuarie del Catasto Terreni e del Catasto Edilizio Urbano nel cam biamento di stato di una particella terreni a seguito di edifi cazione con riferimento sia ai soggetti t
206. caso tener conto della funzione sociale del diritto di propriet e quindi dell ammissibilit in via di principio di un sacrificio dello stesso diritto quando livelli troppo elevati di spesa per l espropriazione siano suscettibili di pregiudicare la tutela effettiva di diritti fondamentali previsti dalla costitu zione e quindi essere di freno eccessivo alle realizzazione delle infrastrutture necessarie per un pi efficiente esercizio dell iniziativa economica privata il tutto nel contesto di quella relativit di valori ricordata in precedenza che sola garantirebbe il giusto bilanciamento tra l interesse del privato alla pienezza del ristoro e l interesse pubblico al con tenimento della spesa occorrente per realizzare almeno deter minate categorie di opere di particolare rilevanza economico sociale Ebbene pur senza addentrarsi nella verifica dell esattezza del suddetto principio e nelle difficolt della sua applicazio ne pratica in mancanza di criteri oggettivi per stabilire in quali casi risulti giustificato il maggior sacrificio destinato ad essere sopportato dal privato rispetto alle ipotesi in cui ci escluso comunque evidente proprio alla luce del princi pio per cui la valutazione dell adeguatezza dell indennit i n 1 2 2009 laSfadia deve essere condotta in termini relativi avuto riguardo al quadro storico economico e al contesto istituzionale che se l indenniz
207. ccessivamente modificata dal D P R 499 d d 10 12 1997 Il Decreto 12 luglio 2005 emanato in seguito ad una comunicazione della Commissione Europea riporta un elenco riepilogativo di norme armonizzate riguardanti l attua zione della citata Direttiva Nelle nuove Norme Tecniche per le Costruzioni il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell Interno ha introdotto l obbligo dell utilizzo di tutti i prodotti da costruzione a condizione che sugli stessi venga apposta la marchiatura CE I prodotti contemplati nel Decreto spaziano dai cementi agli aggregati agli appoggi strutturali agli elementi per armature e alle chiusure oscuranti Fra le chiusure oscuranti pi significative rientrano le veneziane fig n 1 le persiane avvolgibili fig n 2 le chiusure a battente fig n 3 le chiusure scuro alla venezia na fig n 4 le chiusure a soffietto fig n 5 le chiusure a pannelli scorrevoli fig n 6 mentre non vi sono compresi ancora i serramenti di porte e finestre I e chiusure oscuranti che si installano all esterno degli L obbligatoriet dell apposizione della marcatura CE iniziata il 2 aprile 2006 Tale marchio testimonia la conformit del prodotto nel di Livio Lacosegliaz DIL Tecnica delle costruzioni nostro caso delle chiusure oscuranti alla norma europea armonizzata UNI EN 13659 norma di prodotto elaborata dal Comitato Tecnico
208. cente filone interpretativo della Corte di cassazione sent n 15321 del 10 6 2008 e n 23596 del 15 set tembre 2008 e a ruota dell Ifel che avevano ritenuto assog gettati all Ici le costruzioni rurali il legislatore in sede di con versione del dl n 207 del 2008 ha inserito il comma 1 bis con il quale viene chiarito che ai fini dell Ici non si considerano fabbricati le unit immobiliari anche iscritte o iscrivibili in catasto per i quali ricorrono i requisiti di ruralit di cui all art 9 del dl n 557 del 1993 convertito con modificazioni nella leg ge n 133 del 1994 Posto che il predetto comma 1 bis dell art 23 richiama espressamente l art 1 comma 2 della legge n 212 del 2000 non pu essere revocato in dubbio che si tratti di una norma di interpretazione autentica Il che sta a significare che i fabbricati rurali sono esclusi dall Ici per mancanza del presup posto impositivo fin dall istituzione di tale imposta 1993 La natura dichiaratamente interpretativa della norma impone alcu ne riflessioni sia con riguardo ai versamenti eventualmente effettuati dai contribuenti che con riferimento alle cause pen denti avanti le commissioni tributarie e la Corte di cassazione Rimborsi I contribuenti che hanno pagato l Ici relativamente a fabbri cati in possesso dei requisiti di ruralit richiesti dall art 9 del dl n 557 del 1993 possono procedere alla richiesta rimborso che dovr essere
209. ch alla creazione di nuove urba nizzazioni in quanto il Comune appaltante ha commissiona to un intervento finalizzato al recupero di un importante zona del centro storico importanza testimoniata dal fatto che detta area sottoposta a tutela ex art 3 comma 1 lettere c ed f del DPR 380 01 La suddetta conclusione trova conferma anche nel fatto 145 Fisco che nel bando di gara viene richiesto all art 4 del capitolato speciale d appalto allegato il possesso da parte della societ che deve effettuare i lavori dell attestazione SOA per la categoria OG2 necessaria nei casi di interventi di restauro e risanamento conservativo di beni immobili sottoposti a tutela e nel caso specifico riferiti a restauro di elementi architetto nici quali piastrini balaustre muri di contenimento realizza zione di nicchie espositive opere varie di finitura La societ richiama infine una pronuncia giurispruden ziale del Consiglio di Giustizia Amministrativa Sicilia del 13 settembre 1995 n 490 95 secondo il quale Nei centri sto rici in via tendenziale e di principio sono consentiti solo interventi di risanamento e trasformazione conservativi tale affermazione consentirebbe ad avviso dell istante di superare i concetti di manutenzione straordinaria ribaditi con risoluzioni n 550688 del 1989 e n 46 E del 1998 riferibili a semplici manutenzioni di strade e sistemazione di strade comunali diverse dal recupero d
210. che puntualmente in linea con la normativa vigente caratterizzato da un ridotto impatto ambientale grazie anche alla possibilit di essere riutilizzato una volta dismesso risulta longevo anche in assenza di una particolare manu tenzione Per sua caratteristica intrinseca un prodotto che pre senta un impatto ambientale praticamente nullo un prodotto che pi di altri nell edilizia ha come risultato il benessere abita tivo I vantaggi propri di questo materiale lo rendono unico rispetto agli altri materiali presenti sul mercato Poich abbia mo sperimentato negli anni la sua validit lo proponiamo con vinti che le costruzioni possano risultare confortevoli ai massi mi livelli Quali sono le caratteristiche del nostro materiale Qualit del materiale Il laterizio il materiale da costruzione pi antico e diffuso in edilizia che oggi pi di ieri all avanguardia nel rispondere alle esigenze normative e costruttive In particolare il laterizio POROTON un ottimo isolante termoacustico garantisce notevole stabilit all abitazione conserva nel tempo le proprie qualit prestazionali non richiede costi di mantenimento eleva ti e non ultimo grazie alla sua materia prima e al suo processo produttivo assolutamente amico dell ambiente capace dun que di integrarsi con esso in modo armonico ed equilibrato Isolamento termico e acustico Il laterizio in risposta alle esigenze espresse dal cliente fina
211. cisa in pi che nei confronti dei lavoratori autonomi di cui all articolo 2222 del codice civile si applicano le disposizioni di cui agli articoli 21 e 26 inoltre la Cassazione ha definito le caratteristiche ed i limiti del lavoro autonomo e subordinato I committente il garante della sicurezza dei lavoratori autonomi incaricati a svolgere dei lavori allorquando non sussistono i requisiti della prestazione d opera o di servizi ma si riscontrano quelli tipici della subordinazione evidente quindi che il legislatore anche per dar corso 160 di Antonio Tieghi alle indicazioni contenute nella gi citata legge delega n 123 2007 ha voluto ai fini della tutela della salute e della sicurezza sul lavoro e dell applicazione delle norme di preven zione degli infortuni e delle malattie professionali equiparare i lavoratori autonomi di cui all articolo 2222 del codice civile agli altri lavoratori Si impone di conseguenza ai lavoratori autonomi gli stessi obblighi che il decreto medesimo pone a carico di tutti gli altri lavoratori fermo restando ovviamente il rispetto delle disposi zioni che sono ad essi destinati specificatamente e che sono contenute sia nell art 21 che detta delle prescrizioni specifi che oltre che per i componenti delle imprese familiari anche per i lavoratori autonomi che nell art 26 il quale impone degli obblighi a carico anche degli stessi lavoratori autonomi nel caso di contratti d a
212. cnologica rag giunta in altri settori di impiego Le tecniche della terra cruda vengono spesso utilizzate per il rivestimento di cantine creando un intercapedine fra la terra cruda e la muratura retrostante di solito in cemento e di stufe per aumentarne l inerzia termica all interno sempre posato un materiale refrattario Protezione Un edificio in terra deve essere protetto adeguatamente dagli agenti atmosferici in maniera prioritaria dall umidit di risalita capillare dal terreno e dalla pioggia battente Nel caso delle murature necessario quindi posare sempre un basamento di almeno uno due corsi di mattoni cotti o pietra e realizzare una copertura molto sporgente necessario inoltre progettare un gocciolatoio sotto l architrave e sotto il davanzale per impedire infiltrazioni d acqua nella muratura la superficie di davanzali e soglie deve essere protetta con materiali imper meabilizzanti Per la protezione esterna gli intonaci utilizzati devono essere permeabili al vapore ed impermeabile all acqua di scorrimento con un comportamento meccanico compatibile con la terra resistente agli sbalzi termici e avere buona aderenza al supporto Fattori di valutazione dei costi possibile effettuare delle valutazioni economiche percen tuali indicative che dipendono da fattori locali e dal tipo di manodopera utilizzata Un intonaco in terra cruda di tipo pre miscelato pu costare circa 10 euro al m comprensiva
213. co Noceti Elio Palermo Francesco Pane Angelo Pasqua Salvatore Pignanelli Pietro G Ricioppo Antonio G Scaglione Francesco Scigliano Giuseppe Tasso Raffaele Tribuzio Antonio Valentino Domenico Veltri Alfredo Vommaro Simone Pescatore Williams Verta Flavio Castiglione Luca De Ciancio Cataldo Curcio Angelo Fiore Angelo F Cozzolino Danilo Cicirelli Diego Grandinetti Giuseppe A Tucci Giuseppe Picerno Cancellazioni su richiesta del professionista Fabiano M Pansini Cancellazioni su domanda Mauro Palermo Andrea Gaudio Cancellazioni per mancata vidimazione del libretto di tirocinio Francesco Petrungaro Gli uffici del collegio resteranno chiusi per ferie dal 5 al 25 agosto Per casi urgenti il Presidente reperibile ai seguenti numeri telefonici 0981 82003 0984 838481 e mail studiocaterini alice it 52 laSfadia 12 209 Attivit di categoria collegio di crotone AGGIORNAMENTO ALBO PROFESSIONALE Iscrizioni Salvatore Daniele Domenico Colao Vincenzo Scalise Pasquale Cozza Roberto Rocca Giuseppe Brio Andrea Modeo Menno Reiscrizioni Greco Leopoldo Cancellazioni Domenico Garrubba AGGIORNAMENTO REGISTRO PRATICANTI Iscrizioni Vito Muto Salvatore Malatesta Pietro Adamo Pierluigi Muto Salvatore Pingitore G Battista Loria Salvatore Scuteri Mario Levato Davide Squillace Francesca Masdea Antonio Canaglia Paolo Maria Scala Michele Davide Aracri Arturo Spinello Alfonso Papal
214. con la meno agevole azione ordinaria di occupazione sen za titolo Alle conseguenze civilistiche connesse all omessa registrazione del contratto si devono aggiungere le sanzioni fiscali connesse alla mancata registrazione In particolare 1o messa registrazione comporta oltre all obbligo di versare l imposta di registro a norma dell articolo 5 della Tariffa alle gata al DPR 131 1986 l applicazione di una sanzione il cui importo pu variare dal centoventi per cento al duecentoqua ranta per cento dell imposta dovuta Il contribuente per evita re l applicazione della intera sanzione pu peraltro provvede re alla tardiva registrazione del contratto ricorrendo all istituto del ravvedimento operoso Quest ultimo istituto consente al contribuente prima che la violazione sia stata contestata dal l Erario di regolarizzare la propria posizione con il versa mento delle somme dovute a titolo di im posta delle sanzioni in misura ridotta oltre agli interessi di mora Pu accadere che il contribuente pur avendo provveduto a registrare il contratto di locazione non versi l imposta di regi stro relativa alle annualit successive alla prima nel termine di trenta giorni dalla data del rinnovo contrattuale prevista dal l articolo 17 del Decreto del Presidente della Repubblica 131 1986 In tal caso il tardivo versamento dell imposta per le annualit successive comporta l applicazione di una sanzione del 30
215. con una resistenza a compressione gt 2 kg cm per limitare gli effetti delle variazioni dimensionali di origine termica o da ritiro occorre prevedere giunti di frazionamento e controllo centrali e o perimetrali I pri mi devono essere posti ad una distanza da 3 a 5 m nelle due direzioni in funzione delle condizioni al contorno i secondi in corrispondenza degli elementi emergenti fortemente sconsigliato il ricorso a trattamenti idrore pellenti limitati alla sola superficie d usura della pavi mentazione laterizia allo scopo di salvaguardare la na turale traspirabilit del materiale e di evitare le tensioni meccaniche determinate dal gelo e dal fenomeno della criptoefflorescenza La gazzetta dei solai CASA ANTISISMA IN LEGNO RESISTE A MAGNITUDO SETTE forti Si chiama Sofie Sistema costruttivo flemme e mai prima al mondo una struttura interamente di legno e di tali dimensioni aveva resistito a una forza d urto di oltre 7 gradi Richter Il prototipo tutto italiano stato messo a punto da Ivalsa Cnr Istituto per la valorizzazione del legno e delle specie arboree del Consiglio nazionale del le ricerche di San Michele all Adige Trento insieme alla provincia di Trento Sofie stato testato con successo dai laboratori dell Istituto nazionale di ricerca sulla prevenzione disastri Nied di Miki un anno fa in Giappone il prototipo una casa in legno di sette piani e 24 metri di altezza testata con
216. cora pi chiaro la Cassazione rileva che il ter mine per il recupero della maggiore imposta decorre dal momen to in cui il contribuente abbia depositato all ufficio del registro la ricevuta della sua istanza di attribuzione della rendita catastale condizione per avvalersi della liquidazione tabellare del bene Cass 8418 2002 cit 5340 2006 Cass sentenza n 16098 del 20 luglio 2007 cit e in precedenza n 9601 del 2005 cit n 15515 del 2004 cit solo a partire da tale momento infatti che l amministrazione in grado di dar corso alla procedura per la determinazione della rendita predetta e la conseguente liquida zione dell imposta di registro dovuta Cass sentenza n 8418 del 13 giugno 2002 conforme Cass sentenza n 13303 del 2004 cit quest ultimo l orientamento che gli uffici devono far valere in giudizio fermo restando che prudenzialmente come indicato nella circolare n 112 E del 1997 gli stessi comunque provvedo no a richiedere le somme dovute in applicazione dell articolo 12 in questione entro il termine di tre anni dalla data di registrazione dell atto 5 Gestione delle controversie pendenti Tenuto conto di quanto esposto nei precedenti paragrafi e restando salve per il resto le istruzioni di cui alla circolare n 112 E del 1997 gli uffici riesaminano caso per caso le controversie pen denti concernenti la materia in esame e proseguono solo quelle riguardanti avvisi di l
217. creto dal punto di vista tecnico si presumeva che il fatto in s del distacco com portasse automaticamente uno squilibrio termico e di conse guenza un aggravio di spesa determinato dal maggior consumo di combustibile G Conc Ge 25 08 1986 Arch Loc 1988 126 Timidamente agli inizi quegli anni 80 la giurisprudenza che riteneva legittimo il distacco assunse maggiore spazio Il distacco tuttavia era condizionato all eventuale facolt riser vata al condomino dal regolamento contrattuale di condominio o all unanimit dei comunisti o ancora alla prova che dal distacco non derivasse alcun nocumento ex multisi Cass civ 29 11 1984 n 6269 in Foro It 1985 I 1381 Cass civ sez II 20 02 1998 n 1775 in Giur It 1998 Trib Pa 09 04 1990 in B D UTET essendo altrimenti esperibile l azione di manu tenzione Pret Fi 24 01 1989 in Arch Loc 1989 780 Secon do alcuni tribunali anzi il distacco necessita non solo del voto favorevole dei condomini ma anche di quello dei conduttori delle unit immobiliari collegate all impianto Trib Na 24 09 1987 in Arch Loc 1988 126 Successivamente si ritenne che l unanimit dei consensi fosse una condizione che in pratica rendeva impossibile avva lersi della facolt di distacco affermandosi pertanto la suffi cienza della maggioranza qualificata di cui al combinato dispo sto degli artt 1120 co 1 e 1136 co 5 del cod civ Pret Fi 20 12 1988 in A
218. cu sticamente e termicamente e di regolare il microclima interno la messa in opera non particolarmente complessa le opere sono facilmente manutenibili affidabili durabili con un buon comportamento al fuoco una buona resistenza al gelo e agli attacchi biologici Le tecniche Le costruzioni in terra cruda vengono realizzate utilizzando terra estratta ad almeno 20 30 cm di profondit al di sotto dello strato superficiale composta da ghiaia sabbia grossa sabbia fine limo ed argilla in proporzioni diverse L argilla svolge la funzione di legante e la sua percentuale varia a seconda delle tecniche utilizzate Fattori fondamentali per la scelta di una terra adatta alle costruzioni sono la quantit e la qualit dell argilla la proporzione e il tipo di inerti che possono essere minerali es In senso orario Realizzazione di mattoni artigianali in terra cruda Antica Fornace Carraro Foto Elena Lucchi sistema di riscaldamento radiante a parete con pannello in fibre tubi per il riscaldamento into naco in terra cruda rinforzato Geosana Studio di architettura Emilio Caravatti di Monza in collaborazione con l associazione Africabougou Onlus progettazione di edifici in terra cruda in Mali 2007 2008 Emilio Caravatti Sarah Trianni Massone e e mattone crudo Intonaci a base di argilla pannelli in argilla tinteggiature Natural per una villa privata a Sarmede Tn Leo Bodner Edilizia Ecologica i laSfadia 7 1 2
219. d 1 al posto rispettivamente di 1 e 0 25 Quando poi gli scarti residui su un punto sono particolarmente pronunciati il Tecnico dovr decidere se escludere il punto o attribuirgli un basso peso Non esiste una graduatoria oggettiva dei valori di scarto che possa guidare all esclusione o nella gestione dei pesi infatti lo scarto dipende da un coacervo di condizioni che va dal tipo di rilievo per l impianto all orografia E ci assumendo come rigoroso il rilievo odierno e stabili i punti scelti perch altre variabili dovranno essere considerate se dubitiamo dell originalit del punto oppure se caso raro le misure di oggi hanno minor attendibilit di quelle d origine Nulla vieta di aggiungere letture angolari al rilievo dei numerosi punti per la rototraslazione ma questi saranno sempre di gran lunga prevalenti e quelle serviranno per lo pi per indirizzare la scelta dei punti da scartare in caso di discordanze Traslazione Vorrei mettere una pulce in qualche orecchio per la ricostruzione di rilievi satellitari Osservo che il GPS uno strumento intrinsecamente orientato perci usarlo per eseguire oggi un rilievo sui punti di appoggio di una lottizzazione GPS di pochi anni addietro deve dare risultati paralleli Ossia dovr in genere traslare la proiezione del nuovo rilievo sul piano di riferimento per sovrapporla a quella che fece chi redasse il documento da ricostruire la necessit di aggiungere una ro
220. dall italiana IN TEC Sri di Segrate MI che stato possibile per le Grandi Stazioni Spa risanare in modalit non distruttiva i pluviali ad Y della grande Stazione Centrale di Milano L in tervento tuttora in corso ha permesso di rinnovare quasi com pletamente la complessa ed estesa rete dei pluviali della Stazio ne Centrale di Milano senza che le centinaia di migliaia di viaggiatori che ogni anno transitano per questa stazione ferro viaria si siano mai accorti che fossero in corso dei lavori di simile entit Tutte le operazioni sono state infatti eseguite ope rando dalla copertura della stazione senza demolire nemmeno un centimetro dei tubi preesistenti La stessa tecnica sempre sviluppata dalla IN TEC con liner che prevedono sino a tre diramazioni nello stesso tronco viene utilizzata per il risanamento in una sola operazione delle colonne verticali di scarico che presentino sino a tre innesti i laSfadia 1 2 2009 braghe di altrettanti water Nel caso in cui i problemi siano concentrati solo sulla colonna verticale e non si voglia quindi ricorrere ad una tecnica cos sofisticata si pu operare il risana mento della sola colonna verticale procedendo immediatamen te dopo alla riapertura degli innesti laterali una volta che il liner perfettamente indurito mediante delle opportune frese telecomandate Grazie affatto che il vecchio tubo funge solamente da casse ro senza subire modificazioni esterne n
221. decorrenza 19 12 2008 Fabio Tomaino con decorrenza 19 12 2008 Giuseppina Trapasso con decorrenza 19 12 2008 Francesco Ferraiuolo con decorrenza 30 12 2008 Antonio Giuseppe Talotta con decorrenza 30 12 2008 Angelo Antonio Corapi con decorrenza 30 01 2009 Sospensione dall Albo Professionale per morosit Alberto Lucio Bagetta nato il 12 12 1962 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Giuseppe Condito nato il 09 03 1963 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Michele Floro nato il 01 01 1950 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Vincenzo Muraca nato il 19 10 1972 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Biagio Pignanelli nato il 06 10 1959 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Pasquale Piroso nato il 30 07 1975 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Luciano Giovanni Sirianni nato il 19 06 1949 Consiglio Direttivo 19 12 2008 Revoca sospensione dall Albo Professionale per morosit Michele Floro nato il 01 01 1950 Consiglio Direttivo 12 02 2009 Pasquale Piroso nato il 30 07 1975 Consiglio Direttivo 12 02 2009 Maurizio Iania nato il 23 06 1962 Consiglio Direttivo 23 03 2009 Cancellazioni per decesso Giovanni Lucchino deceduto il 10 01 2009 Raimondo Esposito deceduto il 17 02 2009 24 collegio di cosenza Cosenza Aula Magna Liceo Scientifico G B Scorza Venerd 20 marzo 2009 ore 9 30 Presentazione presidente Dr Geom Giuseppe Caterini Rapporti tra utenza tecnica e Agenzia del territorio Relatore Geom Luigi Giulio Visciglia Respons
222. degli A 7 INGEGNERI Croror Diani ficator Paesaggisti lunse rvatori Provincia di Crotone La materia dei lavori pubblici stata ridisegnata nella sua interezza nel volgere di circa quindici anni Questo complesso nor mativo teso a riordinare organicamente un settore produttivo la cui regolamentazione affondava le radici nel secolo scorso misu rer inevitabilmente la sua reale potenzialit innovatrice sulla qualit del progetto e del prodotto finale Ci troviamo di fronte ad un nuovo corpus normativo nel settore dei lavori pubblici e questo apre evidentemente ampi spazi per l organizzazione del processo edilizio essendosi spostate le tensioni degli operatori dalle questioni di principio a quelle operative come sottolinea l attenzione espressa dalla stessa Autorit per la vigilanza sui lavori pubblici attraverso vari determinazioni Certamente il legislatore ha credu to di individuare proprio nelle modalit previste per l appalto e nel nuovo ruolo assegnato alla committenza nelle varie fasi del pro cesso le condizioni che pi di altre impongono al progettista all appaltatore e quindi alla stazione appaltante di considerare la fase progettuale come approfondita esecutiva cantierabile e pressoch immutabile Pertanto il collegio dei Geometri l Ordine degli Architetti e l Ordine degli Ingegneri della Provincia di Crotone nelle giorna te del 12 19 e 26 giugno scorse hanno organizzato Seminari di Alta Formazione sui Lavori Pubbl
223. degli edifici vincolati Consulente Immobiliare Benestare RC Una donna alla spola di avvolgimento u ma gan llu da Gerhard Rohlfs La Calabria Contadina 87 Competenze e professione i n 1 2 2009 laSfadia LA PRELAZIONE AGRARIA DEL CONFINANTE Corte di Cassazione sent 19 febbraio 2008 n 4251 Sez III Il caso Con atto di citazione Tizio conveniva in giudizio le parti di una compravendita avente a oggetto un fondo agricolo esponendo di essere proprietario coltivatore diretto di un fon do confinante rispetto a quello compravenduto e lamentando di non essere stato messo in condizione di esercitare il diritto di prelazione a esso spettante in forza delle leggi n 590 1965 e n 817 1971 Fatte queste premesse l attore richiedeva che fosse dichiarato il riscatto del fondo compravenduto e che gli venisse inoltre riconosciuto il risarcimento del danno Il venditore e l acquirente del fondo conteso si co stituivano in giudizio contestando che l attore possedesse i requisiti per esercitare il diritto di riscatto di cui alle leggi citate In primo grado il Tribunale accoglieva la domanda di riscatto rigettando invece quella di risarcimento del danno l appello proposto dall acquirente del fondo veniva rigettato dalla competente Corte d appello Avverso tale decisione la parte acquirente del fondo conte so ha proposto ricorso per Cassazione cui ha resistito Tizio con controricorso contenente ricorso i
224. dell appaltatore sar esclusa ove egli abbia agito semplicemente quale nudus minister del commit tente e cio quale mero esecutore delle disposizioni da que st ultimo impartitegli senza alcuna libert di determinazio ne e decisione Ma non quando i difetti siano riconducibili a erronee previsioni progettuali o prescrizioni esecutive del committente e l appaltatore le abbia accettate e condivise senza riserve e contestazioni espresse Difetti gravi cause di infiltrazioni aspetti tecnici Negli edifici datati l umidit sempre di invasione e ha carattere cronico negli edifici nuovi invece di costruzio ne e ha carattere acuto e transitorio Nella muratura nuova l acqua portata e distribuita dalla malta perci i nuclei 94 n 1 2 2009 laSfadia centrali dei mattoni e delle pietre restano asciutti mentre in quelle vecchie la distribuzione dell acqua uniforme L in vasione umida delle murature pu venire dal sottosuolo per ascensione capillare dall aria per condensazione da pioggia e vento da raffreddamento da infiltrazione perdite nelle tubazioni degrado o cat tiva messa in opera degli strati impermeabilizzanti Oltre il danno igienico dell invasione umida l umidit produce in taluni elementi costituenti il muro un processo di demolizione specifica e in altri un processo di deturpazione esterna che toglie loro il pregio decorativo I pi caratteristici di questi f
225. delle risultanze Egli dovr quindi tenere conto principalmente di due cose 1 La riconfinazione va sempre eseguita e nel miglior modo possibile anche se a volte ci sembra il meno peggiore bisogna sempre adottare quelle tecniche per il quale nessuno dopo di noi possa affermare di averle usate migliori 2 Esse devono risultare a seconda della tipologia di riconfinazione degli schemi adottati e del numero e omogeneit dei punti di inquadramento compatibili con i presenti coefficienti per riconfinazioni di mappa lt ml 0 80 su ogni asse per atti di agg ante circ 2 88 lt ml 0 50 su ogni asse per atti di agg post circ 2 88 lt ml 0 15 su ogni asse Esempi Pratici Esempio 1 Riconfinazione di linee derivanti da mappa di impianto e atti di aggiornamento anteriori alla circolare 2 88 Punti di appoggio 34 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza omogenei Metodo di rilievo e di calcolo Rototraslazione Questo primo esempio che vorrei trattare copre le tipologie di riconfinazione 1 e 2 essendoci in esso una linea di confine da verifi care e ritracciare proveniente da mappa di Impianto ed un altra linea proveniente da atto di aggiornamento anteriore alla Circolare 2 88 Quello che si pu immediatamente notare da una prima lettura dell estratto di mappa la buona disposizione di punti di inquadra mento presenti anche sulla mappa di Impianto nonostante ci troviamo a margine d
226. dente in via D Alighieri n 64 5 Reg Prat n 2579 Gianluca Garofalo nato a Rogliano il 15 7 1989 residente in Parenti via Vemie n 5 Reg Prat n 2607 Andrea Gaudio nato a Paola il 22 8 1988 residente in S Lucido C da Acqua Bianca n 26 A Reg Prat n 2599 Giuseppe Gioia nato a Castrovillari il 29 11 1984 residente in Cassano Ionio Fraz Lauropoli via Fiume n 32 Reg Prat n 2611 Saverio Giordano nato a Cosenza il 19 9 1981 residente in Rende via B Cellini n 29 Reg Prat n 2577 Roberto Grisolia nato a Castrovillari il 25 2 1986 ivi residente in V le del Lavoro n 39 Reg Prat n 2608 Bombina Iozzi nata a Cariati il 12 1 1989 ivi residente in G Leopardi Reg Prat n 2614 Rinaldo Magnone nato a Paola il 3 9 1989 residente in Belmente Calabro Loc Vada n 36 Reg Prat n 2590 Cristian Maimone nato a Belvedere Marittimo 1 11 3 1986 residente in S Maria del Cedro via Della Muraglia Reg Prat n 2596 dI n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza Gabriele Maletta nato a Cosenza il 29 3 1987 residente in Parent C da Carroi Reg Prat n 2606 Thomas Mancuso nato a Cosenza il 29 12 1988 residente in Rogliano Loc Balzata n 15 Reg Prat n 2610 Michele Marchese nato ad Acri 1 1 12 1989 ed ivi residente in C da Montagnola n 31 A Reg Prat n 2573 Simone Mari nato a Cosenza 1 11 8 1988 ivi residentein via Panebianco n 49 Reg Prat n 2580 Enza Marino nata a Ros
227. denza triennale e non quello di prescrizione decennale per la notifica dell avviso di liquida zione delle imposte dovute in seguito all attribuzione della rendita catastale e Il termine decorre dalla data in cui l interessato ha deposi tato all ufficio delle entrate la ricevuta della domanda di attribuzione della rendita presentata all ufficio del territorio e Gli uffici dovranno abbandonare le liti relative agli avvisi notificati oltre il termine triennale Italia Oggi 139 Fisco i n 1 2 2009 laS fadia IL CONTRIBUENTE NON PAGA VERRORE DEL CONSULENTE Il cliente non punibile per l omesso saldo di tributi e si omette il pagamento di un tributo a causa dell ina dempimento di consulente al quale si dato mandato per versare e la cui colpa accertata mediante sentenza pena le irrevocabile si applica per il contribuente la causa di non punibilit prevista nel decreto in materia di sanzioni tributarie quanto stato affermato nella sentenza n 884 del 15 gennaio 2009 La lite sorta a seguito di un atto di accertamento notificato dall Ufficio a un contribuente con il quale si contestava la vio lazione di omessa presentazione della dichiarazione dei redditi ai fini delle imposte dirette Irpef il mancato versamento del l imposta relativa alla dichiarazione stessa successivamente pagata e si irrogavano le rispettive sanzioni Il contribuente aveva impugnato l atto in Commission
228. di 2 cm di sottofondo finitura colorata e fissativo escluso la manodo pera Una muratura in terra cruda da 12 cm finita e posta in 183 Tecnica delle costruzioni Blocchi estrusi Blocchi compressi Intonaci e finiture Mattoni crudi di dimensioni variabili prodotti industrialmente per estrusione tagliati ed essiccati naturalmente Blocchi di terra cruda compressi meccanicamente per aumentarne la resistenza Miscela di sabbia limo e argilla aggregati vegetali paglia fine segatura fibre polvere o trucioli di legno o animali come crini o peli di animali stabilizzanti Composizione manuale o premiscelata a seconda dell impiego Le finiture colorate vengono ottenute con intonaci fini argille e sabbie di diversi colori polvere di marmo cocciopesto Accumulo termico Regolazione termo igrometrica Isolamento termico blocchi di tipo alleggerito Buon isolamento acustico per blocchi di tipo pesante con elevato peso specifico Si possono produrre blocchi dalle caratteristiche e dalle prestazioni equivalenti ai prodotti in terra cotta Funzione protettiva Regolazione del microclima interno in particolare nei primi 2 cm di spessore Permeabilit al vapore 1 2 2009 laSfadia Pareti e contropareti interne Possibilit di realizzare murature radianti Sono idonei per la costruzione di murature portanti esteme nelle zone ad alta escursione termica e con funzione di
229. di certo non poteva essere considerato un supporto affidabile dove misurare le coordinate Soprattutto le linee di origine dei parametri delle coordinate furono disegnate con speditivit cos da rendere improponibile il prelievo Se vediamo infatti nel caso di fattispecie il punto di inquadramento n 3 possiamo notare come le sua posizione e di conseguenza le sue coordinate siano molto diverse tra il foglio di impianto e quello di visura Ci dovrebbe farci riflettere ed evitare sempre operazioni di prelievo sul supporto attuale Non sto qui a dilungarmi sui successivi supporti Wegis e Digitale ulteriormente peggiorati anche nel l inserimento in mappa dei nuovi aggiornamenti In ultimo vorrei parlare del caso in cui siano presenti solo due punti di inquadramento e nessun orientamento Questo metodo di rilievo e di calcolo qualificabile al pari dell apertura a terra singola come non autocontrollato in quanto il calcolo prevede la misura zione di una distanza che la corda tra i due punti Qualora vi fosse un errore nel posizionamento in mappa di uno dei due punti ma alla stessa distanza dal primo e quindi sulla corda di esso noi non ce ne accorgeremmo Quindi questo metodo di rilievo e di calcolo come d altronde l apertura a terra singola sempre sconsigliabile e da evitare Nel caso eccezionale di soli due punti di appoggio bisogna ricercare altre soluzioni come l orientamento anche se esso comporta operazioni topografiche in aggravio
230. di illeciti edilizi sono comunque le medesime previste per il Permesso di Costruire e non gi alla Denuncia di Inizio Attivit e Alle medesime condizioni e cio in alternativa al PAC possono essere realizzati con Denuncia di Inizio Attivit gli Interventi di nuova costruzione o di ristrutturazio ne urbanistica qualora disciplinati da piani attuativi comunque denominati ivi compresi gli accordi negoziali avente valore di piano attuativo che contengano precise disposizioni piano volumetriche tipologiche formali e 126 i n 1 2 2009 laSfadia costruttive art 22 comma 3 del D P R 380 01 Il procedimento amministrativo della DIA prevede che la stessa sia presentata allo Sportello Unico dell Edilizia 30 giorni prima dell effettivo inizio dei lavori e mantiene la sua efficacia per tre anni dalla sua presentazione entro il quale deve essere presentata la dichiarazione di fine lavori La DIA al momento della presentazione in Comune deve essere cor redata da tutta la documentazione necessaria per la realizza zione dell intervento edilizio progetto architettonico impiantistico strutturale versamento degli oneri ecc essen do di per s la medesima gi operativa alla scadenza del trentesimo giorno in forza dell asseverazione del tecnico progettista e proprio per questo la norma non prevede la sospensione della DIA Si fa presente infatti che il responsa bile dell Ufficio Tecnico che riscontri cause di non co
231. di rigetto della Corte cost 4 relativa al se il medesimo criterio del valore di mercato non debba ormai applicarsi anche nel caso di espropriazione ovvero di occu pazione illegittima di aree non edificabili categoria com prendente come gi accennato non soltanto le aree stretta mente agricole sotto il profilo della destinazione d uso ma altres quelle che pur non essendo legalmente edificabili sono di fatto soggette ad una utilizzazione diversa e sovente anche pi remunerativa di quella meramente agricola 3 Prima di rispondere al suddetto quesito opportuno ricostruire il quadro della vigente disciplina anteriormente alle ripetute declaratorie di incostituzionalit tenendo conto che ai sensi della disposizione intertemporale di cui all art 57 comma 1 del t u espropriazioni le disposizioni dello stesso non si applicano ai progetti per i quali alla data di entrata in vigore dello stesso decreto sia intervenuta la dichiarazione di pubblica utilit indifferibilit e urgenza In tal caso continuano ad applicarsi tutte le normative vigenti a tale data Orbene come ricordato dalla sentenza in commento nel caso di espropriazione e o di occupazione illegittima di un suolo agricolo ovvero da considerare inedificabile in base alla destinazione del p r g soggetta al regime anteriore all applicabilit del t u espropriazione l indennit di espro priazione o comunque il parametro cui commisurare il risa
232. di sopraelevazione sancito dall art 1127 cc I a sopraelevazione dell ultimo piano di uno stabile Anzitutto il diritto di sopraelevazione consiste ai sensi del l art 1127 c c nella facolt per il proprietario dell ultimo piano dell edificio di costruire un ulteriore piano o fabbriche sopra l ultimo piano dell edificio diritto esercitabile senza dover chiedere permesso a nessuno salvo che risulti altrimenti dal titolo titolo che naturalmente per essere opponibile a terzi dovr necessariamente essere trascritto od intavolato titolo che oltre ad una servit negativa ben potrebbe essere un regolamen to di condominio cd contrattuale con divieto espresso di sopraelevazione Quando per non vi alcun titolo che vieti la sopraelevazio ne il proprietario dell ultimo piano non necessita di alcun rico noscimento od autorizzazione da parte degli altri condomini salve le ipotesi che vedremo oltre La giurisprudenza giustifica il diritto di sopraelevazione con un assunto di carattere pratico e cio che il proprietario dell ul timo piano dell edificio preferito di fatto per la posizione pi idonea tra i condomini Per quanto riguarda la nozione di ultimo piano dell edificio la giurisprudenza ha ritenuto che il diritto di cui al 1127 I co c c spetti al proprietario dell ultimo piano in senso verticale ma pure al proprietario esclusivo del lastrico solare ed anche al proprietario di una terrazza a liv
233. diritto all esenzione in sede contenziosa mentre quelle che si sono adeguate ad un altro orientamento interpretativo annullato in forza di legge sopravvenuta risulterebbero ingiustamente penalizzate L os servazione risulta ancor pi pertinente dopo l ingresso della norma di interpretazione autentica contenuta nel comma 1 bis dell art 23 della legge di conversione del dl milleproroghe Basti osservare come 1 giudici delle leggi abbiano gi affermato sent n 330 2007 che la retroattivit propria dell interpreta zione autentica non tollera eccezioni al significato attribuito alla legge interpretata con la conseguenza che il legislatore cade in una contraddizione formale quando da un lato attribui sce alla disposizione interpretata un significato tale da qualifi care come non dovuto sin dall origine un pagamento ma dal l altro ne esclude la ripetibilit Con riferimento a tale profilo pertanto la querelle ancora aperta Contenzioso La norma di interpretazione autentica avr evidenti riper cussioni anche sulle cause pendenti I giudici tributari non potranno infatti sottrarsi nel dare concreta applicazione alla volont espressa marted scorso dal parlamento Questo chia ramente dopo aver appurato se il fabbricato per cui causa possiede tutti i requisiti di ruralit Italia Oggi 141 Fisco i n 1 2 2009 laSfadia REGOLE PER LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE tati alla r
234. dispositivo anticaduta D piastre di ancoraggio alle pareti esistenti per l accoglimento linea di vita E lt E Dissipatore d energia Q FP Tenditore Il geometra bresciano 159 Sicurezza sul lavoro i n 1 2 2009 laSfadia L OGGETTO MISTERIOSO DEL DECRETO 81 08 IL LAVORATORE AUTONOMO La presenza in cantiere dei lavoratori autonomi pur a vario titolo e con diverse motiva zioni complica significativamente ogni apparente certezza acquisita degli operatori na delle figure pi controverse de Decreto 81 la figura del lavoratore autonomo controversa perch la sua posizione nei confronti degli obblighi legislativi varia a seconda del rapporto contrattuale che si instaura con i suoi interlocutori Variando il rapporto si modificano anche gli obblighi che possono vederlo sia come soggetto erogatore di condizioni di garanzia che come soggetto erogatore delle stesse posizioni e tali posizioni si intrecciano una con l altra Ritengo perci necessario prima fare un rapido escursus sul ruolo e sulle definizioni del lavoratore autonomo Da una prima e superficiale lettura dell art 21 del D Lgs 9 4 2008 n 81 contenente il Testo Unico in materia di salute e di sicurezza sul lavoro sembrerebbe che i lavoratori autonomi che compiono opere o servizi ai sensi dell art 2222 del codice civile siano obbligati ad ottemperare esclusivamente a quegli adempimenti indicati esplicitamente nel comma 1 dello stesso ar
235. dosi da questa per una maggiore grossola nit grafico formale sia dal punto di vista tecnico guanto stili stico La resa visuale per alcuni dettagli fisionomici tende a far riemergere delle generiche affinit con alcune tipologie gi note soggetti fittili di Favella 7 e a Passo del Corvo 8 diversificazioni pi recenti maturate a Girifalco e per quel che si conosce in Sicilia a Perrone 9 subordinate ad elaborazioni estemporanee di modelli di lunga durata D altronde sul Caria come altrove nella pi possibile intenzionalit il prodotto finito riconducibile ad uno schema originario di Dea sulla cui compiutezza formale hanno influito lo stato della materia utilizzata ed il ritardo culturale e tecnico di chi elaborava il modello il quale pur mantenendo il carattere ideologico e genetico restituiva figure localmente quasi estra nee quando non autonome del tutto nel rispetto delle sue capa cit umane Un ulteriore motivo di considerazione infine dovuto al fatto che le caratteristiche tipologiche della nostra scultura avara emergenza di particolari messi in risalto solo da una qua si impalpabile grafia analitica su di uno stanco abbozzo di for me plastiche sottolineano quella netta caduta di stile figurativo che successivamente sar evidenziata dalle Veneri di Cozzo Buson 10 orizzonte nascente della facies San Cono Piano Notaro 11 3 Le caratteristiche sono cos riassunte in un tentativo d
236. e le modalit e relative tempistiche Prima della sessione oppor tuno che il consulente abbia dedicato il giusto tempo a esami nare la documentazione versata in atti di causa al fine non solo di conoscere le assunzioni le posizioni e i termini delle parti in causa ma anche per delineare gli atti da compiere e le attivit necessarie Ci ad evitare perdite di tempo in inutili discussioni con i legali i consulenti di parte e talvolta con le parti stesse Le iniziative preliminari dunque appaiono essenziali per decidere e stabilire le pratiche da svolgere pre ventivamente come per esempio gli accessi presso gli uffici per il reperimento di documentazione ed eventualmente veri ficare se sussistano o meno le necessit di promuovere istanze al giudice per chiarire parti del quesito richiedere l assistenza di un esperto o l autorizzazione all accesso ai luoghi di causa La sessione di apertura Nella sessione di apertura delle operazioni peritali il consulente deve avere cura di verificare le generalit dei pre senti dare lettura del quesito esaminare atti e documenti ver sati nei fascicoli di causa assumere decisioni riguardanti le modalit e la tempistica delle operazioni peritali successive e raccogliere eventuali istanze e osservazioni delle parti La sessione d inizio delle operazioni pur non presentando una propria ritualit dovrebbe quindi rispettare in linea di massi ma il seguente contenuto
237. e o un bene monumentale art 22 del Codice Nel primo caso il vincolo pu derivare da una deter minata area che sulla base di un Decreto Ministeriale stata riconosciuta di particolare rilevanza paesaggistica magari per particolari condizioni ambientali o storiche avvenute nel corso della storia oppure il vincolo pu essere imposto a pro tezione di determinati beni come quello previsto dall art 1 della L 431 85 che prevede fino all approvazione del piano paesaggistico ai sensi dell art 156 sono comunque sottopo sti alle disposizioni di questo Titolo per il loro interesse pae saggistico c 1 fiumi i torrenti i corsi d acqua iscritti negli elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di legge sulle acque ed impianti elettrici approvato con regio decreto 11 dicembre 1933 n 1775 e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna Il procedimento necessario per il rilascio dell auto rizzazione paesaggistica per questa tipologia di vincolo disciplinato oggigiorno da due diversi iter procedimentali e definiti dall art 151 del Codice definisce le principali ca ratteristiche della disciplina previgente dall art 159 del Codice definisce invece le modalit di rilascio dell autorizzazione secondo la disciplina transito ria attualmente in vigore nella nostra Regione Le principali fasi del procedimento di autorizzazione tran sitorio in vigore s
238. e potremmo definire contemplazione in sogno di una realt di paese e di sentimento Osserviamo ancora che le tele di Aldo del Bianco sono vere pitture musicali dalle quali si sprigionano armonie indefinite di suoni e di canti come solo Aldo del Bianco figura di danzatrice trasfigurata dal sogno l inventiva popolare della Calabria sa creare Altri quadri richiamano le ballerine del Dagas ballerine composte e sempre caratteristiche nei loro accurati movimenti ma pi leggere ed evanescenti trasfigurate dal sogno e dalla fanta sia di Aldo del Bianco in un mito di grazia e di eterna bel lezza 5 laSfadia n 1 2 2009 Arte e Cultura STATUETTA DI DEA MADRE SEMISEDUTA Rinvenuta in territorio di Girifalco Cz Riassunto La statuetta antropomorfa di Girifalco costituisce un memento centrale di quelle problematiche artistiche che nel panorama dell arte preistorica mediterranea segnano una pro gressiva crisi interpretativa durante le fasi di transizione dal naturalismo tardo paleolitico allo schematismo descrittivo su resistenti forme plastiche del neolitico Ripropone il mito della fertilit patrimonio delle societ agro pastorali e arricchisce con nuova testimonianza la sua simbolica adozione in una area funeraria Premessa Data la mancanza di scavi archeologici regolari le cono scenze preistoriche della valle del torrente Caria presso Girifal co nella provincia di Catanzaro in Calabri
239. e richia mato dall art 1120 cod civ come limite alla facolt di apporta re innovazioni alle cose comuni 4 un bene a cui sono di rettamente interessati tutti i condomini suscettibile anche di valutazione economica in quanto concorre a determinare il valore sia della propriet individuale sia di quella collettiva sul le parti comuni La giurisprudenza sottolinea che al fine di accertare in concreto se stata salvaguardata la linea estetica del fabbricato occorre verificare la visibilit del nuovo manufatto escludendosi che possa derivare un effettivo pregiudizio estetico da un opera assolutamente invisibile a terzi o visibili solo in posizioni assai distanti o peculiari Cass sent n 4804 del 22 settembre 1987 Sotto il profilo del pregiudi zio alla sicurezza dell edificio si evidenziato che detto pregiudizio si configura quando la vita o il godimento all interno dello stabile non siano pi sicuri contro attacchi eventuali di uomini o di cose Nonostante le difficolt di deli mitare tale concetto ormai giuri sprudenza costante che per decoro architettonico debba intendersi l estetica data dall insieme delle linee e dalle strutture ornamentali che costituiscono le note dominanti ed imprimono alle varie parti dell edificio non ch all edificio stesso nel suo insieme una sua unitaria e deter minata ed armonica fisionomia ed un particolare pregio esteti co pi o meno apprezzabile Ca
240. e 311 2004 sta bilisce che in caso di mancata registrazione del contratto di locazione si presume salva documentata prova contraria l esi stenza di un rapporto di locazione anche per i quattro periodi d imposta antecedenti con un canone presunto pari al 10 del la rendita catastale dell immobile Per i soggetti che non hanno provveduto alla registrazione del contratto pertanto la norma assume valenza di presunzione relativa rispetto alla quale il contribuente pu fornire la prova 144 i n 1 2 2009 laSfadia contraria che legittima l accertamento del fisco Al fine di incentivare la stipula dei contratti di locazione convenzionati l art 1 comma 343 della stessa legge 311 2004 ha peraltro escluso le locazioni convenzionate dalle presunzioni di cui sopra La pronuncia corte cost 5 12 2007 n 420 Sulla questione della nullit dei contratti di locazione non registrati a norma dell articolo 1 comma 346 Legge 311 2004 gi intervenuta la Corte Costituzionale Per il Giudice delle Leggi la tesi secondo cui l articolo 1 comma 346 della Leg ge 30 dicembre 2004 numero 311 Legge finanziaria per il 2005 nella parte in cui prevede che i contratti di locazione sono nulli se non sono registrati pur ricorrendo i presupposti per effettuare tale registrazione sarebbe in contrasto con l arti colo 24 della Costituzione perch subordina il rapporto civili stico all adempimento di un onere quale
241. e cause di non punibilit del contribuente l ipotesi in cui costui ma anche un sostituto o un responsabile d imposta dimostri che il pagamento del tributo non stato effettuato 1 per un fatto denunciato all autorit giudiziaria e ii addebitabile esclusivamente a terzi Ora nella circolare ministeriale n 180 E del 1998 che ha illustrato il citato decreto vi un passaggio ove si legge che la norma in questione non presuppone ai fini dell esclusione dalla responsabilit per la sanzione la condanna del terzo poich secondo l Amministrazione resta applicabile quanto previsto dalla legge n 423 95 Nell unico articolo di questa legge sono previste le norme in materia di sopratasse e pene 140 di Maria Grazia Strazzulla pecuniarie per omesso ritardato o insufficiente versamento del le imposte relative alla condotta illecita di alcuni professionisti iscritti all albo E infatti nell articolo 1 comma 2 della legge in parola prevista la sospensione del ruolo relativo alla san zione nei confronti del contribuente quando questi abbia pagato l imposta abbia presentato apposita istanza all Amministrazio ne finanziaria alla quale deve essere allegata copia della denuncia del fatto illecito e abbia dimostrato di avere corrispo sto le somme al professionista necessarie per il versamento omesso ritardato o insufficiente In sostanza secondo l Ammi nistrazione finanziaria il contribuente ese
242. e del conto correte del condominio e degli eventuali accantonamenti ove l assemblea non dispon ga diversamente 6 redazione del preventivo spese gestione e del rendiconto con riparto tra i soli proprietari ed invio di copia degli stessi 7 riscuotere gli acconti spese e pagare le rispettive spese di gestione e manutenzione 8 convocazione dell assemblea annuale dei proprietari a mezzo raccomandata A R o con mezzo equivalente con l indicazione degli argomenti all ordine del giorno e pre senza alla stessa durata ordinaria fino a tre ore spetta ai pro prietari la convocazione degli inquilini qualora all ordine del giorno ci siano argomenti sui quali hanno diritto di voto gli inquilini 9 convocazione annuale del consiglio condominiale se esistente 10 invio tempestivo di copia del verbale dell assemblea a tutti i condomini assenti e presenti 11 messa a disposizione dei condomini che lo richiedo no previo appuntamento dei documenti relativi al condo minio e prima dell assemblea dei documenti giustificativi delle spese nonch l estratto conto bancario o postale con rilascio se richiesto di copia dei documenti a spese dei sin goli richiedenti 12 predisposizione della disciplina dell uso delle cose co muni in modo da assicurare il migliore godimento a tutti condomini nel rispetto delle norme vigenti 13 gestione dei rapporti tra il condominio e la pubblica amministrazione 14 cura nell
243. e demografica ed abitativa nonch sull ampliamento della struttura industria le e delle attivit commerciali e finanziarie L edilizia si confermava fra i blocchi produttivi pi dinamici Il patrimonio residenziale continuava ad accrescersi a ritmi ele vatissimi nel decennio 1971 1981 le abitazioni aumentarono di 3 868 unit pari ad una crescita del 33 4 Per effetto del mag gior numero medio di vani per appartamento delle nuove costruzioni ancora pi elevata risultava l espansione delle stanze 20 487 equivalenti ad una crescita di circa il 50 In tale decennio Crotone visse un momento di particolare sviluppo nei suoi quartieri posti sul lungomare che incrementarono anche le proprie strutture turistiche 61 Attivit di categoria n 1 2 2009 laSTadia collegio di crotone A causa di un incremento demografico 7 292 abitanti in valore assoluto pari a 14 3 molto meno sostenuto di quello edi lizio inizi ad affacciarsi anche a Crotone il fenomeno delle case non occupate Queste infatti mentre nel 1971 erano del tutto tra scurabili 495 abitazioni in tutto per 1 828 stanze balzarono nel 1981 a 1 561 abitazioni con 5 429 stanze Ora nonostante sia risa puto che a spiegare la crescita delle abitazioni non occupate concorre in larga misura l abbandono da parte delle famiglie di case insalubri e fatiscenti per case moderne e funzionali la dimensione quantitativa della crescita crotonese non sembra possa essere addebitabile
244. e di opere e non anche da meri atti amministrativi assunti dalle amministra zioni esproprianti in ragione di contingenti esigenze fi nanziarie 5 Sulla base di tali considerazioni sembra allora eviden te che il vigente criterio indennitario per le aree non edifica bili di cui quelle con destinazione agricola costituiscono la maggior parte anche se non la componente esclusiva dovendo nella medesima categoria essere incluse le aree non legalmente edificabili ma non agricole per effettiva destina zione non possa ritenersi ulteriormente conforme ai sopra indicati principi e che qualora lo stesso venisse sottoposto ad un nuovo scrutinio di costituzionalit riferito all art 117 Cost 6 non dovrebbe andare incontro ad un esito diverso da quello precedentemente sancito per le aree edificabili militano in tal senso molteplici ragioni tra cui in primo luo go l esigenza di abbandonare l opzione per cos dire cultu rale alla luce della quale fin dagli anni 70 le aree agricole erano state considerate sotto il profilo dell intrinseco pregio un minus rispetto alle aree edificabili il cui indennizzo sarebbe stato quindi sufficiente rapportare ad un criterio meramente convenzionale ed astratto quale quello costituito dal valore agricolo medio applicabile indipendentemente 5 Cfr i contributi raccolti nel volume Il principio di ragionevolezza nella giurisprudenza della Corte costituzionale Riferimenti comparatistici
245. e dispone che se nel corso di un procedimento civile o amministrativo emerge un fatto nel quale si pu configurare un reato perseguibile di ufficio l autorit che procede redige e trasmette senza ritardo la denuncia al pubblico ministero questo l aspetto centrale della questione frequentemente ricorrente nei dubbi della comunit dei consulenti tecnici giu diziari ossia quale sia l autorit alla quale ci si deve rivolgere per denunziare quanto rilevato La lettura delle norma potreb be infatti condurre alla conclusione tutt altro che fuorviante che l obbligo possa ritenersi assolto con la semplice indicazio ne dell oggetto del possibile reato nella relazione peritale D altra parte la dizione contenuta nello stesso art 361 cod pen di denunciare all autorit giudiziaria o a un altra auto rit che a quella abbia obbligo di riferirne consente una interpretazione per cos dire limitativa rispetto all altra supportata dalla opinione di alcuni studiosi la quale invece ritiene di riconoscere all opera del consulente valenze e responsabilit pi ampie E invero tale interpretazione si concentra sul valore da con ferire al termine l autorit che procede contenuto nel comma 4 dell art 331 cod proc pen l autorit che procede redige e trasmette senza ritardo la denuncia al pubblico ministero laSfadia n 1 2 2009 L autorit che procede pu intendersi l autorit
246. e fosse matura to prima di detta data essendo a questa anteriore la delibera assembleare di approvazione e ripartizione delle spese stesse La Suprema Corte aveva cassato tale decisione affermando che l obbligo del condomino di pagare i contributi per le spese di manutenzione delle parti comuni dell edificio deriva dalla concreta attuazione dell attivit di manutenzione non gi dalla preventiva approvazione della spesa e della ripartizione della stessa cui va assegnato carattere meramente autorizzati vo dell opera e sorge quindi per effetto di un atto di gestio ne concretamente compiuto e non semplicemente per effetto dell autorizzazione accordata all amministratore per il compi mento di una determinata attivit di gestione Cass sent n 4467 del 7 luglio 1988 In un altro caso una sentenza di merito aveva posto a cari co dell acquirente di un appartamento la quota della spesa per la manutenzione di una parte comune dell edificio con siderando irrilevante la circostanza che la deliberazione del l assemblea di approvazione della spesa fosse stata assunta in data anteriore alla vendita in proposito la Cassazione aveva di nuovo affermato che l obbligo del condominio di pagare i con tributi per le spese di manutenzione delle parti comuni dell e dificio deriva non dalla preventiva approvazione della spesa e dalla ripartizione della stessa ma dalla concreta attuazione dell attivit di manutenzione e sorge q
247. e il Collega che ascolta annoter osservazioni precisazioni e domande che mi far piacere rice vere a corollario dell intervento o nel dibattito finale Introduzione I pilastri della materia di cui parliamo oggi sono stati magistralmente posti dai Colleghi Pier Domenico Tani ed Aurelio Costa in diverse fondamentali pubblicazioni e in parecchi indimenticabili convegni Non porr certamente ostacoli l amico Carlo Cinel li se propongo di considerare Maestri quei Colleghi che ebbero il merito di raccogliere le conoscenze in materia ed avviare un dibattito da allora continuamente arricchito Ricordo come accingendoci ad organizzare convegni in materia trovassimo un tempo arduo reperire avvocati capaci di approfondire l argomento con chiarezza e competenza come invece oggi capita sempre pi spesso questo un gradito segno del progresso che la riconfinazione sta vivendo giacch era lo stesso Costa ad allargare desolato le braccia dicendo che i legali inter pellati riconoscevano di lasciare campo libero ai geometri su questo tema Grave lacuna che si sta meritoriamente colmando se vero che gli avvocati non devono servire tanto per condurre le liti quanto per evitarle con efficienti opere di consulenza preventi va Non ho notizia di trattazioni organiche complessive precedenti ai loro studi e bench si possa sostenere che n Tani n Costa abbiano inventato nulla loro hanno saputo mettere ordine nella materia con la lungimiranz
248. e indicate le attivit che possono essere esercitate 129 Edilizia e urbanistica pianta in scala 1 100 delle coperture con l indicazione dei volumi tecnici torrette vani scala sovrastrutture varie ecc tutti i prospetti esterni in scala 1 100 con l indicazione dei volumi tecnici e riportanti l andamento del terreno prima e dopo l intervento almeno una sezione verticale in corrispondenza delle scale e dei locali quotata in scala 1 100 e riportante l an damento del terreno prima e dopo l intervento planimetria del fabbricato in scala 1 100 1 200 con l in dicazione degli impianti relativi all approvvigionamento idrico ed allo smaltimento delle acque usate con l indica zione degli eventuali manufatti di chiarificazione e depu razione e meteoriche quotati ed estesi fino alle reti collet trici i dati metrici relativi alla superficie fondiaria corri spondono ai sensi delle norme di attuazione alla superfi cie coperta al volume all altezza del fabbricato all area destinata a parcheggio ed agli indici di fabbricazione Oneri concessori Il principio dell onerosit della concessione edilizia ora permesso di costruire stato introdotto nell ordinamento con la Legge 28 gennaio 1977 n 10 il cui articolo 1 stabilisce tra l altro che ogni attivit comportante trasformazione urbani stica ed edilizia del territorio comunale partecipa agli oneri ad essa relativi La nor
249. e ipotesi si espressa statuendo che la legge n 10 1991 all art 26 com ma 2 prevede gli interventi in parti comuni degli edifici volti al contenimento del consumo energetico e congiuntamente all utilizzazione delle fonti di energia di cui all art 1 Essa unta zh intanto consente di deliberare a maggioranza semplice l elimi nazione di un bene comune a tutti i condomini come l impianto di riscaldamento centralizzato in quanto il passaggio da tale impianto agli impianti autonomi venga attuato in previsione del contenimento dei consumi energetici con l uso delle fonti alternative di energia indicate dalla legge in esame all art 1 ovvero con la trasformazione di esso in impianti unifamiliari come previsto dall art 8 richiamato dall art 26 Cass Civ Sez II sent n 16980 del 18 agosto 2005 La legge n 10 91 pertanto apporta una deroga all art 1120 cc consentendo in buona sostanza la soppressione di un bene comune seppure prevedendone la contestuale sostituzione con altro con la sola maggioranza delle quote millesimali Il relati vo atto assembleare per subordinato ad una serie di adem pimenti obbligatori che include in primo luogo una consulen za tecnica attestante la concreta eseguibilit dell opera e che misuri principalmente l effettiva convenienza in merito al risparmio energetico degli impianti autonomi rispetto a quello centralizzato La procedura di trasform
250. e l edificio in comunione e un collega mento funzionale tra i primi e le unit immobiliari di propriet singola Cass 6 marzo 2003 In altre parole vale il principio secondo cui in mancanza di una specifica previsione contraria del titolo costitutivo la desti nazione all uso e al godimento comune di taluni servizi beni o parti dell edificio comune risultante da dati obiettivi e cio dal l attitudine funzionale del bene al servizio dell edificio consi derato nella sua unit e al godimento collettivo ne fa presume re la condominialit a prescindere dal fatto che il bene sia o pos sa essere utilizzato da tutti i condomini o solo da taluni di essi Cass sent n 3862 del 7 giugno 1988 Del resto possibile che un condomino vanti la titolarit di taluni porzioni di giardino condominiale in tale ipotesi per risolvere il conflitto bisogna considerare che quando il bene per le sue obiettive caratteristiche funzionali e strutturali serve al godimento delle parti singole dell edificio comune opera la presunzione di contitolarit necessaria di tutti in condomini cui il bene serve laddove la presunzione di cui all art 1117 cod civ non sia vinta da un titolo contrario la cui esistenza deve 115 Condominio essere dedotta e dimostrata dal condomino che vanti la propriet esclusiva sul bene potendosi a tal fine utilizzare il titolo sal vo che si tratti di acquisto a titolo originario solo ove da esso
251. e nel Registro dei Praticanti assunta al protocollo del Collegio ente pubblico sott ordinato al Ministero della Giustizia soggetto al controllo della Procura della Repubblica Pertanto ai fini del rilascio del certificato di compiuta pratica da parte del Collegio stesso in tempo utile per l ammissione agli Esami di Stato di abilitazione all esercizio della libera professione la cui sessione annuale viene fissata con ordinanza ministeriale pub blicata nella Gazzetta Ufficiale opportuno che l iscrizione al suddetto Registro dei Praticanti venga effettuata entro e non oltre la fine di settembre di ogni anno Pertanto si ricorda che il consiglio dell ordine nella seduta del 23 luglio 2001 vista le nume rose doglianze pervenute ha deliberato in conformit alle vigenti disposizioni in materia di effettuare verifiche a campione sul l effettivo e continuativo svolgimento del praticantato adottando per gli adempimenti i necessari provvedimenti AGGIORNAMENTO DATI PERSONALI Per i necessari aggiornamenti tutti gli iscritti del Collegio sono obbligati per legge a far pervenire tempestivamente e comun que entro e non oltre 15 giorni dall eventuale variazione alla Segreteria ogni variazione dei dati personali residenza domici lio di studio partita iva codice fiscale telefono indirizzo e mail ecc riportati nell Albo e o negli atti del Collegio nonch i set tori professionali di specifica competenza dichiarati con autocertificazione La mancata c
252. e sia il rapporto con l altezza precedente dello stesso Spesso quindi il semplice innalzamento di un sot totetto per renderlo abitabile potrebbe non costituire sopraele vazione nonostante l innalzamento dell immobile di 50 o 100 cm in quanto non vi sarebbe la creazione di un nuovo piano Diverso se si modifica il tetto e basta orientamento vasche terrazze ecc A questo proposito con la recente pro laSfadia n 1 2 2009 nuncia Sent 7 febbraio 2008 n 2865 della Corte di Cassazione stata distinta l ipotesi di sopraelevazione da quel la diversa e spesso vietata della trasformazione del tetto Nel caso specifico si trattava di un ampliamento della super ficie di un appartamento all ultimo piano che aveva comportato una modificazione strutturale del tetto inglobando una parte di esso nella propriet esclusiva dei sopraelevanti attraverso la creazione di un accesso diretto La Cassazione citata non quali fica come sopraelevazione tale operazione sul presupposto che il tetto ai sensi dell art 1117 n 1 cc un bene comune e come tale non pu essere suscettibile di appropriazione anche solo di parte di esso alla propriet esclusiva di un condomino e con seguente esclusione del diritto di utilizzazione degli altri condo mini La sentenza in esame ha ritenuto che i proprietari dell ap partamento avessero violato l art 1102 cc applicabile in mate ria di condominio degli edifici in virt del rinvio op
253. e sottolineano queste verit storiche 81 Competenze e professione n122 laSfadia A ci doveroso aggiungere che oggi pur non essendoci pi ritiene pertanto indispensabile proteggere i demani dalle usurpa Pesigenza antica dell esercizio degli usi civici intesi come mezzi zioni per garantire ai cittadini un diritto altrettanto fondamentale che contribuivano alla sopravvivenza delle popolazioni pi pove e vitale quello di usufruire e disporre di un ambiente sano stori re da considerare la notevole valenza ambientale dei demani camente riconosciuto che poi pu avere anche il suo valore eco civici quale moderno diritto di uso civico delle popolazioni Si nomico 5S Riportiamo fedelmente Testo della relazione sullo stato dei demani comunali per il comune di San Nicola da Crissa 4 luglio 1900 Decreto di nomina del 16 marzo 1928 per accertamento dei diritti di usi civici a favore della popolazione di San Nicola da Crissa da parte del R Com missario per gli usi civici delle Calabrie di Catanzaro 16 marzo 1928 La Commissione feudale con la sentenza del 7 aprile 1810 dichiar competere a S Nicola da Crissa gli usi nel Bosco Fell ed il Commissario Masci con le ordinanze 29 ottobre e 8 novembre dello stesso anno provvide come appresso Dichiar sciolta senza compensi la promiscuit tra S Nicola Vallelonga e Vazzano e fra S Nicola Filogaso e Vallelonga attribu a S Nicola 6 12 della met dei d
254. e tecniche e presuntive In ipotesi di determinazione del confine tra due fondi costituenti lotti separati di un appezzamento di terreno in origine uni co che stato oggetto di divisione e pertanto suddiviso in un numero di lotti maggiore di due si deve necessariamente fare riferimento alle misure risultanti dalle planimetrie allegate agli atti di vendita e al tipo di frazionamento contenente gli estremi della lottizzazione A tal fine si ammette anche la prova testimoniale Ci si pu avvalere anche dell ausilio delle mappe catastali che per hanno natura di prova sussidiaria in quanto sono state predisposte ai soli fini tributari Infine esaurito ogni mezzo di prova il Magistrato pu ricorrere all equit cos come anche le parti possono definire la con troversia mediante una idonea convenzione transattiva 2 33 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza Seminario sulla riconfinazione LA TEORIA E LA PRATICA NELLE RICONFINAZIONI di Carlo Cinelli Istruzioni per l uso Questa breve dispensa concepita per aiutare a seguire l esposizione conforme alle diapositive numerate e sintetizzate a margine Delle stesse diapositive al quale si fa spesso riferimento vengono riportate in calce alla presente quelle dei calcoli della rototrasla zione relativi al Primo Esempio e quelle del libretto delle misure e dei calcoli relativi al Secondo Esempio Introduzione Nei convegni tenutisi nell
255. e tende ad adagiarsi all indietro uno schematismo bidimensionale I volumi e le proporzioni sono stati messi in risalto sfruttan do e modificando con approssimata accortezza l insieme for male del ciottolo Nel complesso la fattura sommaria La statuaria alta cm 10 6 larga ai fianchi art 2 5 spessore an 3 2 peso gr 100 La lavorazione desumibile dalle tracce residue lasciate dagli strumenti sul manufatto stata praticata per martella mento e rifinita per raschiatura con una lama litica a margini taglienti come lasciano capire i segni sulla superficie che ne modellavano le parti anatomiche ed individuabili seguendo le modalit di sviluppo delle microtracce a mezzo di microscopio elettronico Un distacco di minutissime scaglie visibile alla sagomatu ra inferiore della massa dei glutei Museo Provinciale di Mineralogia e Petrografia di Nicotera VV Dipartimento Ambiente e Culture 1 Topa 1927 58 ss 2 Collezione Mario Tolone Azzariti di Girifalco Alla sua memoria riconoscendone la squisita liberalit e il grande mecenatismo 11 Arte e Cultura La divisione delle anche stata ottenuta in linea verticale par tendo dalla plica sotto ventrale e sul retro dalla regione anale L incavatura non sem pre regolare stata preparata per incisioni con un bulino a punta stondata Sul ventre l ombe lico indicato da un punto leggermente bulinato il sesso volutamente sottolinea
256. e trattasi di interventi inerenti opere di urbaniz zazione primaria ovvero strade residenziali Premesso quanto sopra in relazione ai lavori che la societ istante dovr realizzare si ritiene che agli stessi sar applicabile l aliquota IVA ridotta di cui ai menzionati punti della Tabella A parte III allegata al D P R n 633 del 1972 solo qualora gli stessi presentino le caratteristiche necessarie per essere ricondotti tra gli interventi agevolabili nel senso sopra descritto Le Direzioni regionali vigileranno affinch le istruzioni fornite e i principi enunciati con la presente risoluzione ven gano puntualmente osservati dagli uffici laSfadia n 1 2 2009 Fisco AGENZIA DELLE ENTRATE Circolare N 25 E del 21 maggio 2009 Articolo 12 del DL n 70 del 1988 Termine di decadenza per il recupero delle maggiori imposte di registro ipote caria e catastale Oggetto Indice Premessa il procedimento ex articolo 12 del DL n 70 del 1988 I chiarimenti forniti con la circolare n 112 E del 17 aprile 1997 D orientamento della giurisprudenza di legitti mit applicazione del termine decadenziale triennale Irrilevanza del termine di dieci mesi concesso all ufficio dell Agenzia del ter ritorio per l attribuzione della rendita Individuazione del termine iniziale per il recupero della maggiore imposta liquidata ai sensi dell articolo 12 del DL n 70 del 1988 Gestione delle controver sie pendenti 1 Prem
257. e tri butaria eccependo il fatto di avere dato mandato a un consu lente per il pagamento dell imposta e che questi non avrebbe poi provveduto all adempimento sollevando l applicazione dell articolo 6 comma 3 del Dlgs n 472 97 sulle cause di non punibilit Nel ricorso per Cassazione l agenzia delle Entrate ha so stenuto la non applicabilit al caso della norma citata in quanto se da un parte ricorre il requisito della denuncia presso una autorit giudiziaria dall altra mancherebbe la prova del manca to pagamento addebitabile a un soggetto terzo il consulente in questo caso La Corte con una sentenza succinta taglia corto Secondo i giudici infatti emerge con chiarezza che il contribuente aveva dato mandato ad un consulente per il pagamento delle somme dovute all Erario consegnando a costui la somma necessaria a tal fine Inoltre il contribuente aveva denunciato il consulente nei cui confronti era stato aperto un procedimento penale che si era chiuso con una sentenza di condanna Pertanto la denuncia e la pronuncia penale di condanna dimostrano che il fatto sia stato denunciato all autorit giudiziaria e che il mancato paga mento del tributo si verificato per colpa del consulente ac certata mediante sentenza La sentenza piuttosto stringata nelle motivazioni e vale dunque la pena aggiungere qualche precisazione Innanzitutto si rammenta che l articolo 6 comma 3 del Dlgs n 472 97 pre vede fra l
258. e un obbligo di cooperazione e coordinamento tra appaltante e appaltatore nell attuazione delle misure di prevenzione e protezione Tornando all allegato XVII infatti al comma 2 fra la docu mentazione che i lavoratori autonomi devono almeno esibire al committente vengono esplicitamente indicati alla lettera d gli attestati inerenti la propria formazione e la relativa idoneit sanitaria previsti dal presente decreto legislativo documenta zione che nel caso dei cantieri temporanei o mobili il commit tente obbligato fra l altro a trasmettere ai sensi dell art 90 comma 9 lettera c all amministrazione competente prima dell inizio dei lavori oggetto del permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit Con la lettura dell allegato XVII bench richiamato espli citamente dal Titolo IV per la verifica dell idoneit tecnico professionale delle imprese operanti nei cantieri temporanei o mobili si deve intendere applicabile essendo contenuto nel l ambito dello stesso Test Unico anche per la verifica tecnico professionale di tutte le attivit imprenditoriali di cui all art 26 del Titolo I dello stesso D Lgs 81 08 Dopo questo pream bolo anche se non esaustivo di tutte le problematiche ritengo utile segnalare che con circolare n 1952 SPS PREV del 29 1 2009 la Direzione Centrale Salute e Protezione Sociale della Regione in merito agli obblighi a carico dei lavoratori autonomi sia della sorveglia
259. eci mesi dalla presentazione della domanda di vol tura l Agenzia del territorio invia all ufficio delle Entrate un certificato catastale attestante l avvenuta iscrizione con attribu zione di rendita l ufficio delle entrate calcola le imposte dovu te e se il valore automatico risulta superiore a quello dichiara to procede al recupero della differenza d imposta senza san zioni Il termine per il recupero delle imposte Con la circolare n 112 97 l amministrazione ha sostenuto su conforme parere dell avvocatura che limitandosi l ufficio a una mera attivit di liquidazione dell imposta l azione di recu pero soggetta alla prescrizione ordinaria decennale racco mandando per agli uffici in considerazione del vuoto norma tivo di attivarsi cautelativamente nel termine di decadenza di tre anni dalla data di registrazione dell atto La Corte di cassa zione ha pi volte disatteso la tesi dell amministrazione di Roberto Rosati dichiarando la decadenza del fisco nei casi in cui l avviso di liquidazione dell imposta sia stato notificato oltre il termine triennale di cui all art 76 del dpr n 131 86 ha statuito tra Pal tro che il termine concesso all amministrazione per richiedere il pagamento delle imposte ha natura decadenziale in quanto la regola dell ordinariet del termine di prescrizione rispetto all eccezionalit della decadenza non si presta a essere utilizza ta nell ambito del
260. econdo criteri ambientalisti Consulente Ambientale Professionista che si occupa del rispetto delle normative ambientali sia a livello preventivo che di controllo Il consulente ambientale che possiamo anche chiamare tecnico di igiene ambientale e del lavoro pu operare al servizio di imprese private ed amministrazioni pubbliche fornendo consulenza in tema di prevenzione ambientale e rispetto delle rela tive normative Grazie ad una legislazione pi attenta ed a controlli pi serrati da parte degli organi preposti la figura del consulente ambientale sconosciuta ai pi acquister un valore sempre maggiore Contemporaneamente il suo ruolo si dovr sviluppare non pi limitandosi solo a garantire al cliente il rispetto della norma tiva vigente ma proponendo nuove strategie che perseguono anche un vantaggio economico per il committente Questo risul tato si ottiene ad esempio nel caso delle energie alternative e delle politiche per l ambiente per gli enti locali che hanno spes so vantaggi indiretti sul territorio non immediatamente visibili ma che sul lungo periodo producono maggiore qualit della vita di un contesto urbano e benefici economici In ambito privato il consulente ambientale pu svolgere un ruolo semplicemente preventivo che consiste nel tenere infor mata l impresa per la quale lavora sulla normativa ambientale che la riguarda e nello stabilire se essa venga rispettata o meno In altri casi pu essergli ric
261. egata a tutte queste vicende le nostre popo lazioni di fatto non hanno mai usufruito degli usi civici perch i terreni ex feudali ma anche quelli demaniali usurpati erano nel pieno e incontrastato possesso dei baroni ai quali il povero conta dino doveva pagare il gabello per poter raccogliere la legna per riscaldarsi o per far pascolare il suo gregge fin dal secolo XVII che la borghesia ha sviluppato un intensa azione volta alla sop pressione degli usi civici Parlare oggi di usi civici appare superfluo o privo di senso ma ancora oggi ha una pesante valenza giuridica Gli Usi Civici sono ancora regolati dalla legge n 1766 del 16 giugno 1927 la quale doveva portare alla loro liquidazione soprattutto quelli gravanti sui terreni dei privati attraverso tre fasi la ricognizione dei terreni gravati da Usi Civici l assegna zione a categoria e la legittimazione delle occupazioni arbitrarie Si dovevano quindi individuare e quantificare i terreni gravati da usi civici che formavano il Demanio Civico da non confondere con il patrimonio comunale in quanto il comune l ente gestore dei beni civici ma non il proprietario poich i titolari dei diritti su quei beni sono i cittadini in quanto tali infatti detti terreni sono inalienabili inusucapibili e imprescrittibili Fatta la ricognizione i proprietari potevano chiedere la liqui dazione degli usi civici sui propri terreni in cambio della cessione di una quota di tali terreni
262. egistrazione anche se stipulati verbalmente tut ti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili esi stenti nel territorio dello Stato nonch le relative cessioni riso luzioni e proroghe anche tacite dei contratti stessi E ci in deroga al principio generale per il quale l imposta di registro si applica di regola ai soli atti scritti salvo che del contratto ver bale sia fatta enunciazione in un successivo contratto scritto intercorso tra i medesimi contraenti che diedero vita al contrat to verbale stesso Si tenga peraltro presente che Part 1 comma 4 della legge 431 1998 impone ora la forma scritta per tutte le locazioni abitative La legge finanziaria per il 1998 legge 449 1997 ha tra lal tro introdotto l obbligo di registrare tutti i contratti di locazione immobiliare anche di minimo importo sono esenti dall obbli go di registrazione a meno che non si verifichi il caso d uso soltanto i contratti di durata inferiore ai trenta giorni all anno P l art 3 comma 1 del D P R 131 1986 sono assogget Le aliquote da applicare Ai fini del calcolo dell imposta dovuta per la registrazione Part 5 comma 1 della tariffa parte prima allegata al D P R 131 1986 dispone che le locazioni e di affitti di beni immobili a scontano l aliquota dello 0 50 quando hanno per oggetto fondi rustici b scontano l aliquota dell 1 quando hanno per oggetto immobili strumentali anche se asso
263. el 8 10 1931 occorre aggiungere che una particella costituita da una porzione continua di terreno o da un fabbricato che siano situati non medesimo comune appartengono allo stesso possessore e siano della medesima qualit e classe o abbiano la stessa destinazio ne Ed nell ambito di questa definizione che ci occupere mo delle superfici demaniali fluviali e lacustri ed in parti colare dei vincoli delle utilizzazioni delle concessioni delle alienazioni e pi in generale dei diritti del demanio 2 Le difese idrauliche ed il demanio Gli argini principali dei corsi d acqua che nel corso dei decenni antecedenti alla seconda guerra mondiale hanno subito sistemazioni idrauliche organiche sono stati indivi duati con numeri particellari pur restando sempre intestati al demanio pubblico dello Stato ramo fluviale probabil mente questo stato motivato dal fatto che gli argini princi pali nel tempo possono essere oggetto di modificazioni pla no altimetriche e di utilizzazione produttiva In linea generale i vari tipi di arginature dei corsi d ac qua differiscono tra loro in riferimento all importanza ed alle caratteristiche del bacino che alimenta le aste fluviali Nel meridione e pi in particolare in Calabria non si riscontrano sul territorio grandi sistemi di arginature se non in qualche rarissimo caso e per tratti d alveo di limitato svi luppo Gli argini principali di regola sono quelli pi este
264. el Foglio di mappa Oggi grazie alla possibilit di poter disporre di visori satellitari tipo Gooogle Earth possibile anche esperire comodamente seduti in ufficio un primo sopralluogo che andr ovviamente integrato sul luogo In questo caso si pu notare come tutti i fabbricati presenti sulla mappa di Impianto siano presenti anche in luogo anche se non tutti nelle loro forme originarie Dopo aver effettuato il sopralluogo sul posto ed aver verificato la presenza di quanti e quali punti di inquadramento sono passato al prelievo delle coordinate di detti punti e di quelli del confine di Impianto da ritracciare Ho anche prelevato le coordinate dei punti ini zio e fine degli allineamenti per la ricostruzione di quella porzione di linea di confine originata con atto di aggiornamento anteriore all entrata in vigore della circolare 2 88 essendo esso non autonomamente ricostruibile perch appoggiato a punti non pi presenti sul luogo Il prelievo stato eseguito attraverso il software Geomap che permette attraverso la selezione prima dei crocicchi dei parametri e dopo dei punti da prelevare la formazione di un file grafico gi georeferenziato da usare come Sistema Mappa e la creazione anche di un file di testo con le coordinate dei punti georeferenziati da usare nel programma di riconfinazioni Devo qui aprire una parentesi da quando faccio uso di questo software stranamente le risultanze delle mie riconfinazioni sugli scarti tra i p
265. el PAI 149 Idraulica e bonifica capacit reddituale agricola ai fini della imposta fondiaria fatte salve le limitazioni alla propriet derivanti dai vincoli idraulici di cui cenno pi avanti Un po diverso il caso degli arginelli o mantellate di difesa delle golene Queste come noto sono costituite dalle fasce allu vionali presenti lateralmente alle sedi di scorrimento dei filoni delle acque ordinarie e per loro natura sono e o devono essere rese sommergibili dalle acque delle piene ordinarie le golene quindi svolgono un insostituibile ruolo di ordinarie casse di espansione delle acque delle piene ordinarie cio delle piene che hanno periodicit annuale e comunque non maggiore del quadriennio che la misura temporale delle rotazioni agrarie Le superfici golenali ove ci si trovi in presenza di un corso d acqua che non sia gi stato oggetto di organica sistemazione idraulica costruzione di argini di soglie di briglie di pen nelli di repellenti e di savanella centrale proprio per il fatto che devono avere il permanente carattere di sommer gibilit di regola sono classificate demaniali e come tali non presentano numerazione particellare n sono catastal mente registrate ai fini del reddito Nei tratti dei corsi d acqua che invece sono stati ogget to di totale sistemazione idraulica con savanella pi o meno centralizzata e semidifesa da opere fisse o da cordoni di alberi le golene tota
266. el costo dell intervento oggetto dell istanza di parte Tale operazione risulta diversa a seconda che le opere da realizzare siano di nuova costruzione o di recupero di edifici esistenti Nel primo caso infatti il dato percentuale viene applicato con riferimento ad un calcolo tabellare che fa riferimento ad un valore convenzionale deter minato dalla Regione nel secondo caso invece ai costi effetti vamente sostenuti per la realizzazione del singolo progetto 130 i n 1 2 2009 laSfadia La Legge 10 77 e successivamente il Testo Unico dell Edilizia contengono una diversificazione della disciplina dei contributi concessori in relazione alla diversa tipologia di intervento ed in particolare Residenziale oneri di urbanizzazione costo di costru zione Agricolo Industriale Artigianale oneri di urba nizzazione smaltimento rifiuti e sist ambientale Turistico Commerciale Direzionale oneri di ur banizzazione costo di costruzione Al generale principio dell onerosit della concessione edi lizia sono previste tuttavia alcune eccezioni riguardanti da un lato l obbligo del pagamento del contributo e dall altro la misura dello stesso Tali eccezioni sono disciplinate dall art 9 della L 10 77 successivamente richiamato dall art 7 del DPR 380 01 A titolo esemplificativi il contributo non dovuto per i seguenti interventi per le opere da realizzare nelle zone agricole comprese le residenze purc
267. el recupero della maggiore imposta dell utilizzo dell avviso di liquidazione la giurisprudenza di legit timit si espressa in modo unanime si vedano tra le altre Cass sentenza n 378 dell 11 gennaio 2006 n 2480 del 6 febbraio 2006 n 27070 del 18 dicembre 2006 n 8997 del 16 aprile 2007 n 14221 del 19 giugno 2007 n 18865 del 7 settembre 2007 n 15449 del 14 maggio 2008 n 16434 del 18 giugno 2008 3 L orientamento della giurisprudenza di legittimit appli cazione del termine decadenziale triennale La giurisprudenza di legittimit ha in pi occasioni escluso l applicabilit nella fattispecie in esame del termine prescriziona le dichiarando la decadenza dell Amministrazione finanziaria dalla pretesa impositiva quando l avviso di liquidazione dell im posta sia stato notificato oltre il termine triennale di cui all artico lo 76 del Testo unico dell imposta di registro La Corte di cassazione ha ritenuto che gi su un piano gene rale il termine concesso all Amministrazione finanziaria per richiedere il pagamento delle imposte ha natura decadenziale in quanto la regola dell ordinariet del termine di prescrizione rispet to all eccezionalit della decadenza non si presta ad essere uti lizzata nell ambito del diritto pubblico il quale caratterizzato dalla presenza di poteri il cui esercizio da parte di chi ne tito lare non libero e le attivit accertative sono d
268. elativi alle fonti rinnovabili di energia alla conservazione al risparmio e all uso razionale dell ener gia nel rispetto delle norme urbanistiche di tutela artisti co storica e ambientale Si ritiene opportuno infine riportare per estratto il parere espresso dal Consiglio di Stato Commissione Speciale 1 81 contenuto nella Circolare del Ministero dei LL PP n 1669 del 30 07 81 il contributo richiesto per il rilascio della concessione edilizia trova la sua giustificazione nel concreto esercizio della facolt di edificare ed a questa strettamente connesso Ove pertanto tale attivit non venga svolta il con tributo ove gi versato deve essere restituito ed in caso di rinnovo della concessione non utilizzata non pu essere richiesto una seconda volta laSfadia n 1 2 2009 Beni Ambientali o Monumentali Sono i vincoli diretti a riconoscere ad un determinato bene un interesse di bellezza paesaggistico ambientale o storico artistico monumentale i cui interventi sono disciplinati dal Codice dei Beni Culturali di cui al D Lgs 22 01 2004 n 42 Il principio generale stabilito dal codice che qualsiasi intervento edilizio da realizzare su detti beni subordinato ad un autorizzazione da parte della Soprintendenza che viene rilasciata sulla base di uno specifico progetto Tale autorizzazione segue uno diverso iter procedurale a seconda che l intervento riguardi una bellezza ambientale art 146 del Codic
269. ell area riservata sempre con l identificazio ne con i codici matricola e password si accede alla maschera dei servizi iscritti Si possono visualizzare e modificare i dati anagrafici di residenza e dei contatti con la Cassa accedendo all apposita videata GASSARIIETDINIEZIIZIAY Teiu ste 97 Competenze e professione PETO DEIO DA CITE Pot OL ar Permppr Pere Corta Toper Amministra ker GASSA GEOMETRI dI SMULAZIONE CALCOLO PENSIONE dre u Come f aaa ce i ioa yama wee AGI Mate Domate Ai Furia Gagea Vilena dita i ha m Tren t rwo Inoltre possibile controllare e stampare la propria posi zione contributiva totale o parziale inserendo l anno di rife rimento Baa r N OSSEE co peroni vana Seara n 1 2 2009 laSfadia ages SPINTI PIV kemea Miane Lapa l prde Rovere sir GA SA GEOMELRIit STORIA CONTRIALITEVA USL Senza aSa siasi Ds TEIL n Pi 2000 Poria An ce Kit _ COSCAni BICRITTO CI FOLIMAST cu Cai cum cao CID tun Getritatriia MP IDE EIAI Ousuanazione Na IWIN POCO 64 30 ttum DET wra vtom odg terpoto azicireto mruno gt ISLAM N0I ama r 7 terr piaci Pepe E nera TINI O Poorana Gunica ii MICA samo t ACLI A c ie Altro importante servizio la stampa della simulazione del calcolo ipotetico di pensione selezionando il tipo di pen sione e della normativa con cui effettuare il calcolo PENSIONE DI ANZIANITA c
270. ell ente consentendo una migliore navigazione e un pi agevole repe rimento delle informazioni attraverso un potente motore di ricerca interno e di una banca dati normativa ipertestuale Gi da tempo il servizio telematico quindi attivo ma oggi stato ulteriormente potenziato agevolando e raziona lizzando le principali funzioni e collegamenti con i professio nisti Inoltre quest anno nel mese di marzo grazie alla nuova infrastruttura telematica stata messa in linea la nuova Area dei Servizi riservati agli Iscritti Si tratta di una evoluzione dei servizi gi presenti che consente a tutti gli associati il collegamento diretto con la sede centrale migliorando le fun zioni operative on line relative ai servizi previdenziali ed assi curativi ot Siena oa _ _ gt A Questa moderna ed importante realizzazione attraverso l impiego delle pi recenti innovazioni tecnologiche risulta idonea a soddisfare le esigenze di qualit delle comunicazioni e lo scambio di informazioni in tempo reale tra i professioni sti 1 Collegi senza per questo rinunciare a standard elevati di sicurezza a garanzia delle informazioni trasmesse Esigenze che la Cassa Italiana di Previdenza ed Assistenza Geometri persegue da sempre con interventi precisi volti a migliorare il processo di informatizzazione potenziando il rapporto di interscambio necessario tra gli iscritti e le attivit dei Collegi Procedendo n
271. ella rimozione delle pavimentazioni esistenti sia carrabili che pedonali e del sistema di pubblica illuminazione sia pedona le che stradale esistente previo rilevamento strumentale dello stato dei luoghi rifacimento delle pavimentazioni car rabili con riposizionamento delle basi basaltiche rimosse in alcuni tratti e nuova pavimentazione dello stesso materiale rifacimento dei percorsi pedonali marciapiedi e Viale con pavimentazione in basalto e granito con definizione di nuove quote altimetriche di nuovo disegno rete di raccolta e smaltimento delle acque meteoriche canalizzazioni elettriche con esclusione della posa in opera dei cavi elettrici e degli organi illuminanti rimozione degli elementi di arredo urba no e messa in opera di nuovi elementi posa in opera di nuove alberature restauro di elementi architettonici quali piastrini balaustre muri di contenimento realizzazione di nicchie espositive opere varie di finitura La societ chiede se ai suddetti lavori di recupero possa applicarsi l aliquota IVA ridotta del 10 per cento ai sensi dei nn 127 septies e 127 quaterdecies della tabella A Parte III allegata al DPR 26 ottobre 1972 n 633 Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente L istante ritiene che agli interventi da realizzare sia appli cabile l aliquota IVA ridotta nella considerazione che gli stes si sono riconducibili nel novero dei lavori di restauro e risa namento conservativo non
272. ello tetto Inoltre per l esercizio del diritto di sopraelevazione non necessario che vi sia la realizzazione di un intero piano l inte ressato pu anche elevare solo una parte di piano ma i piani possono essere anche pi d uno Cass 959 1961 ed sufficien te una costruzione in qualsiasi materiale purch consistente e stabile evidente che per esercitare il proprio diritto l interes sato dovr demolire il tetto esistente anche se comune e quindi alla sopraelevazione deve necessariamente fare seguito la ricostruzione della copertura dell edificio o del lastrico sola re ed il ripristino dello stato esistente del lastrico riposizionan do ad esempio i serbatoi e quant altro ma anche della rampa di scale eventualmente comuni per giungervi con le stesse caratteristiche della scala gi esistente A parte il titolo atto costitutivo del condominio regola mento formato dall originario venditore e richiamato negli atti di vendita dei singoli appartamenti regolamento condominiale di tipo contrattuale che impedisce la sopraelevazione la stessa evidentemente non ammessa neppure pare ovvio se le condi zioni statiche dell edificio non lo consentono Tale ultimo divieto assoluto superabile solo con il consenso unanime di tutti i condomini che autorizzano contestualmente tutte le necessarie opere di consolidamento e rafforzamento Cass 26 maggio 1986 n 3532 che altrimenti non sono fattibili per scel
273. emani ex feudali Mezzocampo Campo Feudale e sue continenze Patti Pizzign Fell Squelle Telia spieg doversi intendere per Bosco Fell la parte posseduta dal Marchese di Vallelonga in territorio di S Nicola esclu dendo qualsiasi diritto di questo Comune e di Vallelonga sull altra parte di Fall posseduta dal Principe di Palazzuolo in territorio di Filogaso su tale parte di Fell e sul demanio Mezzocampo e fece salvi i diritti dei detti Comuni e di quelli di Nicastrello da farsi valere dinanzi ai Tribunali ordinarii dichiar che pel tenimento Comuni in territorio di Filogaso si sarebbe provveduto nel tempo della divisioine dei demani del cennato Comune escluse dalla massa divisi bile i Fondi Badia e Camina qualora si trovassero costituiti in difesa o fossero posti fuori dell ambito dei mentovati demabni ed infine dichiar che avreb be provveduto per la divisione del fondo Trigni appartenente al Parroco di Vallelonga e pel quale non risultava l esistenza degli usi pretesi qualora si giu stificasse esservi il consenso del detto Parroco per la divisione Eseguitasi tale ordinanze spettarono a S Nicola da Crissa Cipolla e Salioce di tom 60 Cerasarelle di tom 36 3 8 Guardia di tom 26 Stagliata di tom 128 Cariuglione di tom 11 Fell di tom 125 Fullone di tom 8 Pilla di tom 36 Gugliuli di tom 1 3 8 Maia e Procopo di tom 2 Castagnarella di tom 8 Domo e Nntopa di tom 9 Manganello di tom 11 Melia e Sotto Strada e Fi
274. endere in considerazione il carat tere dell edificio usando criteri di maggior rigore per gli edifici che abbiano un vero e rilevante pregio architettonico e criteri di minor rigore per quegli edifici che ne abbiano invece uno modesto per il loro carattere popolare Pu accadere che una modificazione incidente sull aspetto esteriore del fabbricato possa essere tollerabile in un edificio moderno di tipo ordinario e invece vietata perch lesivo del decoro architettonico in uno stabile con volumetrie originali o risalente a epoca meno recente Significativa la fattispecie esaminata dalla Cassazione con sent n 5612 del 17 aprile 2001 in cui una porzione in propriet esclusiva costituente originariamente un autorimessa era stata trasformata in abitazione Nonostante l assenza di norme limita tive della destinazione e dell uso delle unit immobiliari deri vanti da un regolamento approvato da tutti i condomini la Suprema Corte ha richiamato il divieto sancito dall art 1122 cod civ di compiere opere suscettibili di danneggiare le parti comuni dell edificio argomentando che la nuova unit abitativa determinava un peggioramento dell estetica dell edificio e un pregiudizio economicamente apprezzabile per il decoro abitati vo generale del fabbricato posto in una zona residenziale Gazebo su lastrico solare esclusivo L art 1117 cod civ elenca espressamente tra le parti comuni dell edificio il lastrico solare
275. enomeni sono distruzione degli intonaci e della malta di connessione a causa della formazione di solfati e successiva aspor tazione per efflorescenza per migrazione di sali disciolti distacchi e sminuzzamento superficiale per pressione di sali che cristallizzano in alcune pietre e nei laterizi sostituzione chimica di un componente di buona resi stenza con altro incoerente o debole nelle pietre e nei marmi trasporto di sali dall interno all esterno e formazione di concrezioni ed efflorescenze frantumazione di qualsi voglia rivestimento anche conseguentemente al gelo Numerosissimi e sempre in continuo aumento sono i materiali e i sistemi di cui il tecnico dispone per le imper meabilizzazioni dei lastrici solari e delle murature verticali esterne Per le coperture oggi si impiegano fogli elastici a base dei cosiddetti elastomeri ossia gomme totalmente artificiali che sostituiscono gli asfalti applicati a caldo i car tonfeltri fibre lunghe organiche quali cotone iuta lana o cartoni bitumati figura 1 ENSS p POLI r Strato impermeabile j soante te termico GY E RR E RE LLELLU G WAFZZZZZZAZA S RR tea LL 0 23 e CARKK LR RR ss RXS Fig 1 Strati impermeabili i laSfadia n 1 2 2009 Con particolari trattamenti fra i quali la vulcanizzazio ne si possono dare ai diversi elastomeri le pi svariate qualit accentuando o luna o l altra come per esempio l im
276. ente per preferire una pi rapida e precisa lettura delle coordinate dei punti di interesse In primo luogo si deve ricordare come la Mappa fu disegnata nei casi in cui deriv da rilievi celerimetrici Partendo dalle coordinate polari di campagna si calcolavano le ortogonali ed il foglio veniva preparato tracciandovi il reticolo parametrico costi 40 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza tuito dai quadrati di dieci centimetri di lato che in gran parte vediamo ancora In appoggio a questo reticolo si disegnavano i punti e le stazioni tracciandone la X e la Y poi si verificava la rispondenza del punto con angolo e distanza tra stazione e punto Era questa per l appunto una verifica che tutelava da errori grossolani infatti la modesta precisione angolare di un goniometro da tavolo riduce il raggio in cui il disegno potrebbe avere accuratezza paragonabile a quella delle coordinate ortogonali Perci sarebbe concettualmente sbagliato leggere la distanza fra due punti senza rapportarla al valore nominale dell intervallo fra i parametri tanto pi se i punti non ricadono nello stesso riquadro in questo caso sarebbe addirittura impossibile calcolare il reale rapporto di scala non potendosi conoscere l influenza di ciascun riquadro attraversato con la misura Ma anche nel caso di Fogli disegnati per coordinate polari ad esempio con la tavoletta pretoriana oppure lucidati da Catasti precedenti la l
277. enti sufficienti ad apportare una disarmonia nell insieme risolvendosi in un deterioramento di carattere estetico e dell a spetto decorativo del fabbricato tale da comportare un deprez 10 Cfr in tal senso E Pretolati C Rinzivillo op cit pagg 9 11 In giurisprudenza si veda anche Cass sent n 8861 del 28 novembre 1987 con la quale si stabilisce che il termine decoro pur consistendo necessariamente in una qualit positiva riscontrabile anche in un edificio privo di particolare pregi artistici 120 i laSfadia n 1 2 2009 zamento dell edificio nel suo insieme e nelle singole unit che lo compongono sarebbe da evitare o per lo meno da sottoporre all analisi di una apposita commissione tecnica Ci significa che anche se vero che ogni edificio ha una sua certa dignit per cui il divieto di alterazione del decoro architettonico vale anche per i fabbricati che non rivestono par ticolari pregi artistici la valutazione deve essere pi o meno rigorosa a seconda del carattere dell edificio Ne consegue anche che debbono essere tenute presenti non solo le condizio ni originarie dell edificio ma anche quelle in cui esso in con creto versava prima dell esecuzione delle opere da esaminare Anche se l edificio non ha pregi architettonici e il manufat to eseguito sulla parte del lastrico di cui il proprietario ha l u so esclusivo o sulla facciata esterna di un edificio piuttosto che su quella che d s
278. enza 5 La sentenza Corte di Cassazione Sez I 15 maggio 2008 n 12293 Pres Losavio Est Tavassi P M Golia concl diff Comune di Manduria avv Marseglia e D R O avv Sara cino Cassa App Lecce 17 giugno 2003 n 138 Espropriazione per p i Indennit In genere Deter minazione Criteri Destinazione dei suoli Previsioni 9 Osserva condivisibilmente F Caringella in F Caringella G De Marzo R De Nictolis L Maruotti L espropriazione per pubblica utilit Il ed Milano 2003 422 che il sacrificio imposto al l ablato con il ridimensionamento dell indennit rispetto alla reale consistenza del vulnus patito pi difficilmente spie gabile sul piano equitativo quando dall altra parte emerge l interesse antagonistico di altro soggetto privato animato da plausibili intenti lucrativi 10 Cos P Stella Richter La perequazione urbanistica in questa Rivista 2005 169 per una ricostruzione storica della vicenda dell indennizzo espropriativo con ampi riferimenti comparatistici v Comporti La nozione europea della propriet e il giusto indennizzo espropriativo in questa Rivista 2005 10 la storia del l indennizzo peraltro strettamente connessa alla storia del diritto di propriet su cui v La Torre I rapporti patrimoniali nella giurisprudenza costituzionale dalla propriet quiritaria alla funzione sociale in Giust civ 2007 12 479 11 La disciplina dell
279. enza Cassazione l impresa e i lav aut dovranno redigere il DUVR salvo nota successiva su sentenza Cassazione si configura un rapporto subordinato e i lav aut dovranno redigere un DUVRI e coordinarsi con il POS dell impresa presenza del PSC almeno in esecuzione Sicurezza sul lavoro nessi ai contratti d appalto o d opera o di som ministrazione e per quanto riguarda i cantieri temporanei o mobili prevista dall art 90 com ma 9 lettera a a carico del committente per conto del quale viene realizzata l intera opera Infatti compete al committente datore di lavo ro che ospita un appaltatore la predisposizione delle misure atte a garantire la sicurezza del l appaltatore stesso allorquando le precauzioni per evitare degli infortuni sono di natura gene rica e non legate alla specifica attivit di com petenza dell appaltatore o alle procedure da adottare per effettuare le lavorazioni appaltate oppure all utilizzazione di speciali tecniche o all uso di determinate macchine Risulta tra gli obblighi del committente anche quello di assicurare che la prestazione di lavoro avvenga in luogo protetto e privo di pericoli per la sicurezza perch sostiene la Sez IV della Cassazione anche se il contratto dovesse esse re qualificato come appalto ne conseguirebbe l applicazione al caso di specie della disciplina prevista dal Decreto Legisla tivo 19 settembre 1994 n 626 articolo 7 comma 2 che preve d
280. eo Alfonso Covelli Francesco Vivino Francesco Benincasa Vincenzo Calendini SEMINARI E CONVEGNI Giornata Studio d lgs 81 08 Salute e sicurezza nei luoghi di lavoro Mercoled 18 Febbraio 2009 ore 10 00 Presso la sede del Collegio Geometri della Provincia di Crotone riferimento al Decreto Legislativo 9 Aprile 2008 n 81 Attuazio ne dell Articolo 1 della legge 3 Agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro noto anche come Testo Unico sulla Salute e Sicurezza nei Luoghi di Lavoro che rappresenta un riordino della legislazione sulla materia Vista la rilevanza delle innovazioni e della materia e nella consapevolezza che sia quanto mai necessario perseguire una cultura della sicurezza e della prevenzione allo scopo di illustrare i caratteri della normativa intervenuta ed i conseguenti adempimenti professionali Programma intervento Introduzione alla norma Novit del decreto Aspetto sanzionatorio Simulazione stesura documento DVDR PSC e del piano emer genza ed evacuazione Dibattito Conclusioni Relatori Dott Frontera Antonio Sezione Polizia Giudiziaria presso la Procura di Crotone Ing Mario Ferraioli Studio Albratros La teoria e la pratica nelle riconfinazioni Marted 21 Aprile 2009 dalle ore 9 00 13 30 Auditorium Ist Prof per il Commercio S Pertini Viale Matteotti Presentazione geomm Gennaro Bagnato presidente del Collegio
281. er la seconda impongono gli adempimenti di cui si tratta App Roma 09 05 2007 in B D UTET L entrata in vigore del D lgs 311 2006 tuttavia secondo certi studiosi sembra aver risolto la questione nel senso di rendere necessaria la documentazione di corredo alla delibera di trasformazione dell impianto Il D lgs 29 dicembre 2006 n 311 in seguito novellando la L 10 91 ha reso evidente il collegamento tra la validit delle anzidette delibere condominiali assunte in parziale deroga agli artt 1138 1120 e 1121 cc ed il fine proprio della normativa cio il contenimento di consumi energetici Problematica non marginale sottoposta al vaglio della migliore dottrina si veda il primo dei testi di approfondimento consigliati costituita dall eventuale dissenso di un condomi no rispetto alla sostituzione dell impianto centralizzato con uno autonomo in generale per ragioni di economia o ad esempio perch la sua unit immobiliare mal si presta ad accogliere il nuovo impianto autonomo IV Riassumendo il distacco del singolo o di pi condomini consentito purch in conformit ai principi di cui alla norma tiva sul risparmio energetico Apposita perizia tecnica deve comprovare che l operazione di distacco non comporti un aggravio di spese per i condomini che continuano a utilizzare l impianto centralizzato ovvero un danno alla funzionalit del l impianto ovvero uno squilibrio termico dell intero edificio
282. erale dello Stato favoriva l introduzione di criteri energetico ambientali nei Regolamenti Edilizi ispirate ai principi di Agenda 21 e della Carta di Aalborg indirizzato principalmente agli enti locali in con siderazione della centralit del loro ruolo nella promozione dello sviluppo sostenibile considerando il peso rilevante del settore civi le abitativo commerciale e dei servizi se si considera che un terzo delle emissioni di gas serra imputabile a questo settore Un esempio di edificio sostenibile eg ficio prima edificio dopo edificio degli anni 80 anni 80 ecosostenibile Confronto dei consumi energetici Cioe x r rn forte L architettura natunde n al SF L interpretazione che le L G forniscono della Legge urbanistica sono uno strumento per valutare l evoluzione normativa ma favoriscono la comparazione in chiave critica con le vecchie metodologie di pianificazione Tant che il sistema di pianificazione comunale viene presentato molto pi complesso del precedente articolato nel binomio Piano regolatore Piani attuativi In questo senso occorre anche dire che la nuova Legge urbanistica regionale supera la visione esclusivamente urbanistico normativa della vecchia Legge dell agosto del 1942 che faceva uso solo di strumenti regolativi Piano 59 Attivit di categoria n 1 2 2009 laSTadia collegio di crotone regolatore appunto finalizzati al controllo sull uso del suolo ma non dava ai comuni s
283. erato dal Part 1139 cc Ciascun partecipante pu servirsi della cosa comune pur ch non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri par tecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto La Corte nella citata sentenza ritiene che sebbene la nozio ne di pari uso della cosa comune non vada intesa nel senso di uso identico e contemporaneo della stessa il dettato normativo dell art 1102 cc implica il divieto per il singolo condomino di Condominio trarre dalla cosa comune tetto una utilizzazione incompa tibile con il diritto degli altri condomini Secondo la Corte la ratio della norma va ricercata nel fatto che la sopraelevazione sfrutta lo spazio sovrastante l edificio e occupa la colonna d a ria su cui esso insiste situazione ben diversa da quella in cui egli trasformi il tetto dell edificio eseguendo opere e manu fatti tali da sottrarlo anche in parte alla sua destinazione e ad attrarlo nella sfera della sua disponibilit esclusiva Attenzione quindi nella fase progettuale della sopraelevazione a non prevedere una trasformazione di un bene comune in pro priet esclusiva del condomino dell ultimo piano Ma siccome sulla trasformazione del tetto con nuovi abbaini velux camini pannelli solari ecc la giurisprudenza variegata sul punto sar bene approfondire volta per volta le concrete modalit costrut tive Ultimo aspetto quello urbanistico civilistico ove sia con cesso un ampliamen
284. ere pubbliche sia in senso soggettivo che in senso oggettivo 4 Ora perci la circostanza che il soggetto che ha presen tato un piano di lottizzazione ai sensi dell art 28 comma 5 della legge 17 agosto 1942 n 1150 5 o il soggetto desti 1 Il termine contributo usato dall art 32 del decreto legislativo n 163 del 2006 va riferito a quelli che sono gli oneri d urbanizzazione e non al contribu to vero e proprio che invece si caratterizza a titolo di vero e proprio tributo dovuto all amministrazione comunale e non come corrispettivo delle opere infrastrut turali che la stessa amministrazione comunale tenuta ad eseguire e che prende appunto la denominazione di oneri di urbanizzazione e che comprende sia le opere di urbanizzazione primaria che quelle di urbanizzazione secondaria 2 Vedremo successivamente che essi sono tali solo in senso soggettivo e non anche in senso oggettivo in quanto opera un soggetto privato 3 La differenza tra opere di urbanizzazione primaria e opere di urbanizzazione secondaria non sempre netta In genere si ritiene che rientrano nell ambito delle prime quelle opere che assolvono a bisogni primari dell esistenza collettiva strade fogne allacci elettrici acquedottistici ecc mentre si ritiene che rientrano nelle opere di urbanizzazione secondaria quelle opere che risolvono problemi secondari della collettivit scuole parchi giochi ed altre opere similari 4 In senso o
285. eriale impermeabile all acqua ma per meabile al vapore Adobe La tecnica prevede la realizzazione di mattoni in terra cruda formati senza compressione e seccati naturalmente senza cottu ra I mattoni sono posati con legante del medesimo impasto Possono essere costruiti a mano o con una lavorazione di tipo industriale I vantaggi maggiori sono la flessibilit nella produ zione la facilit di messa in opera e la semplicit di manuten zione e ricostruzione delle parti mancanti oltre alla grande capacit di accumulo e di buon isolamento acustico meno sod disfacente invece l isolamento termico Nelle nuove realizza zioni l adobe pu essere utilizzato come muratura di tampona mento interna principalmente nei climi caldi o con forti escur sioni termiche per la sua capacit di accumulo Nei climi conti nentali o freddi preferibile utilizzare blocchi alleggeriti ad esempio con sabbia o paglia per aumentare le prestazioni di isolamento termico ed evitare l utilizzo di altri strati isolanti In copertura utilizzato per realizzare volte e cupole con blocchi opportunamente sagomati o come riempimento di solai in legno per migliorare le prestazioni acustiche Bauge La tecnica del massone una variante locale della tecnica del bauge un impasto di terra e fibre vegetali generalmente paglia lavorato con le mani a cui viene dato la forma di un 181 Tecnica delle costruzioni Terra inumidita posata con l a
286. erimento all identificativo dell unit immobiliare F6 costituita 78 i laSfadia n 1 2 2009 Catasto e topografia AGENZIA DEL TERRITORIO Nota prot 30707 del 3 giugno 2009 Deposito atti di aggiornamento cartografico in comune Pervengono alla scrivente quesiti in merito alla presentazio ne in catasto degli atti di aggiornamento cartografico con speci fico riferimento alle fattispecie connesse al deposito presso i Comuni in ottemperanza alle disposizioni dettate dall articolo 30 commi 5 e 10 del testo unico dell edilizia approvato con decreto del Presidente della Repubblica 6 6 2001 n 380 Al riguardo la scrivente ritiene di aver dato gi in precedenza ogni utile indicazione necessaria Nel merito della richiesta avan zata si richiamano i contenuti delle seguenti comunicazioni circolare n 5 prot n 3 786 del 18 3 1985 circolare n 7 prot n 3 2925 del 27 7 1992 nota prot n 68702 del 4 9 2003 nota prot n 65090 del 18 9 2008 Pur tuttavia si ritiene utile fornire ulteriori indicazioni di chiarimento in merito alla questione allegando alla presente uno schema sintetico riportante le pi frequenti casistiche Nell ipotesi individuata come A la parte obbligata inseri sce in mappa con il documento di aggiornamento cartografico il fabbricato individuato con l identificativo 700b e la relativa corte graffata Con lo stesso documento sono individuate due ulteriori particelle 100c e
287. eriodi pi freddi con dispersione preziosa di energia per il riscaldamento invernale Oggi pochi investimenti consentono di dimezzare i consu mi ma la grande sfida un altra realizzare e costruire edifici con elevate prestazioni Non un sogno ma la realt ISO PROJECT il concept costruttivo che permette di costruire case in laterizio di grande valore in termini di prestazioni e senza costi aggiuntivi In uno scenario di mercato fortemente compe titivo e specialistico nel quale richiesto un continuo ammo dernamento degli impianti e l adeguamento alle nuove tecnolo gie produttive il laterizio oggi pi che mai la soluzione pi adeguata perch appartiene alla nostra storia ed stato testato in anni di realizzazione Il laterizio rappresenta un ritorno alla tradizione il modo migliore per rispondere a tutte le problematiche relative all edi lizia sostenibile dalla stabilit strutturale all efficienza energe tica dall economicit alla compatibilit ambientale dal rispetto delle normative alla conservazione del valore nel tempo dalla qualit dell ambiente al benessere abitativo Il laterizio dun que in grado di dare un significativo contributo al contenimento dei consumi energetici garantendo elevati livelli di comfort delle abitazioni E questo grazie al fatto che si tratta di un mate riale polifunzionale caratterizzato da un estesa gamma di prestazioni struttura li termo acustiche ed esteti
288. erritorio esistono parecchi documenti catastali che possono essere definiti Mappa egli sostenne di averne contati almeno trentadue dalla ben nota Mappa d Impianto alle successive versioni dai libretti di campagna con cui fu generata dove sono ancora disponibili ai Tipi di Aggiornamento dagli elaborati fotogrammetrici di alcune zone ai li bretti di misure delle lustrazioni La breve carrellata proposta dimostra comunque che ove si deva far ricorso alla Mappa l unica mappa grafica utile quella d Impianto se l Ufficio fosse fra i pochi fortunati che conservano i dati di campagna allora non avrei dubbi quei dati prevalgono sul gra fico ed il lavoro assume caratteristiche analitiche se poi la linea cercata non fosse presente all Impianto sarebbe necessario reperirne il documento di nascita certamente ana litico almeno dal punto di vista formale quando poi riscontrassimo la chiara provenienza grafica del documento sarebbe dimostrata la sua pratica inattendibilit e pur vedendoci costretti ad operare per via grafica scivoleremmo nel campo della cartomanzia topografica Vale quindi la pena di soffermarsi sulle procedure di formazione della Mappa d Impianto per trarne alcune conseguenze che spaziano dall ambito prettamente tecnico ad uno pi giuridico Mi riferisco ad un fondamentale contributo di Giuseppe Chiarelli al convegno di Rimini 1997 riproposto a Pistoia nel 2001 e a Viareggio nel 20
289. erticali orizzontali ed inclinate per esempio ancoraggio fisso idoneo per 1 operatore palo multi posizionale idoneo per l operatore ancoraggio multiposizionale idoneo per 2 operatori Classe A2 La classe A2 comprende ancoraggi strutturali progettati per essere fissati a tetti inclinati idonei per 1 operatore per esempio Il fabbricante fornisce le istruzioni per l installazione degli ancoraggi Al Gli installatori devono accertare l idoneit dei materiali di supporto ai quali vengono fissati i dispositivi di ancorag gio strutturali Per il fissaggio su acciaio o legno la progetta zione e l installazione dovrebbero essere verificate mediante calcoli da un ingegnere qualificato per stabilire se sono in grado di sostenere la forza della prova tipo richiesta dalle norme UNI EN 795 Per il fissaggio in altri materiali cemento armato laterizio compatto pietra ecc l instal latore deve verificarne l idoneit eseguendo una prova su un campione del materiale testimone Classe C La classe C comprende dispositivi di ancoraggio che uti lizzano linee di ancoraggio flessibili orizzontali Per linea orizzontale si intende una linea che devia dall o rizzonte per non pi di 15 gradi A differenza delle classi Al e A2 la linea di vita deve essere dimensionata tenendo conto delle istruzioni per l applicazione dove viene indicata la forza massima consentita sugli ancoraggi strutturali di estre mit ed inte
290. erva Arte e Cultura zione non hanno conseguenze pratiche calcolabili la loro destinazione tende nella valutazione generica all intratteni mento di cui si pu fare a meno Ma se si rifiuta questa tenden za avvertibile anche per le opere non di consumo non basta ribadire che l arte informa in profondit la cultura in senso antropologico bisogna lavorare nonostante leggere e scrive re come se la critica fosse possibile smontare le certezze alla ricerca di un senso ulteriore Fare a pezzi il teatro rientra nel suo processo di distruzione attraverso l eliminazione della zavorra che definisce il teatro di convenienza e l eliminazione del bisogno di fare teatro Processo distruttivo delle modalit garantite e delle neces sit perch il mistero del teatro non alberga nel divertimento nella dimensione gratificante del tempo libero Peraltro accetta to che lo statuto del teatro si fonda sull enigma il dato non implica necessariamente le derive esoteriche cos come per superarlo non lecito ricorrere al non teatro che in genere serve a mascherare pesanti incapacit Il teatro quello di convenienza lo si distrugge portandolo e non riducendolo all essenziale portarlo finito come usa dire l artigiano di rango della propria opera In questa opera di riduzione il personaggio teatrale si fa uomo semplicemente seppure affatto uomo qualsiasi uomo cosciente della propria maschera uomo che si
291. esclusivamente a tale fisiologico fenomeno In realt parrebbe verosimile che la dinamica particolarmente accentua ta delle abitazioni non occupate sia da interpretare tanto con la dilatazione dei gruppi familiari imprenditoriali e finanziari pluri proprietari quanto con la produzione fine a se stessa di abitazioni a prescindere dai concreti fabbisogni quasi a voler cristallizzare in mattoni le ingenti risorse finanziarie accumulate dai costruttori nel corso degli anni precedenti Nel corso del periodo intercensuario 1981 1991 Crotone sub un drastico arresto del processo di sviluppo urbano e una decisa riconversione economica verso modelli e sentieri di crescita tipici delle citt meridionali burocratiche e dipendenti Le trasforma zioni socio economiche che interessarono l intera struttura urbana furono tali per cui si attenuarono i caratteri morfologici specifi ci dell originale modello di sviluppo demografico ed economico della citt Innanzitutto Crotone ridusse fortemente la sua connotazione di citt demograficamente attrattiva come lo era stata ininterrotta mente dall Unit d Italia fino ai primi anni ottanta del XX secolo La rilevazione censuaria del 1991 attribuisce a Crotone poco pi di 59 000 abitanti residenti soltanto 751 abitanti in pi 1 3 rispetto a 10 anni prima Nonostante tale stasi demografica per il patrimonio edilizio continu a crescere anche in quel decennio a ritmi molto sostenuti Infatti tra il 198
292. esentato da un tipo di frazionamento allegato ai contratti Verifica delle distanze Ai sensi del D P R 650 del 26 10 1972 il confronto fra due distanze deve avvenire tra misure prese entrambe sul terreno la prima indicata dal professionista nell elaborato tecnico e l altra dal tecnico catastale incaricato del collaudo Occorre quindi distinguere il momento di effettuazione delle misure da confrontare poich l evoluzione strumentale prima e quella derivata dalla informatizzazione dopo hanno determinato la rivisitazione delle normative di rilievo e delle relative tolleran ze Tipi eseguiti prima dell 1 1 1989 Imperfezione del graficismo La tolleranza riguarda la precisione del disegnatore ed in senso assoluto di 0 25 mm corrispondenti a mt 0 50 della scala 1 2000 In passato le norme erano quelle contenute nel 190 dell Istruzione XIV approvata con D M 1 3 1949 che richiamava le tolleranze previste nel 15 dell Istruzione V Dette tolleranze erano quelle previste per il collaudo in sede di formazione delle mappe realizzate mediante aggiornamento di quelle dei preesistenti Catasti e contemplano come le precedenti un fattore d errore imputabile al graficismo il collaudo delle 27 Attivit di categoria n 1 2 2009 laSfadia collegio di cosenza mappe veniva effettuato confrontando una misura presa sulla mappa con quella corrispondente rilevata sul terreno dal collaudato re t 0 00025N 0 0
293. espropriazioni destinate ad opere private istituisce un regime pi favorevole nei confronti degli interventi di cui si appena detto cos creando una disparit di trattamento di dubbia legittimit costituzionale all interno delle espropria zioni intraprese da privati ma altres perch viene in tal modo creato un egualmente ingiustificato favore nei confron ti della p a espropriante alla quale consentito un ragguar devole risparmio di spesa di cui appare assai arduo scorgere il fondamento razionale laddove sarebbe apparso forse pi logico prevedere il contrario nel senso di consentire se mai ai privati un eventuale contenimento dei costi Ponendosi dal punto di vista del soggetto destinatario di una espropriazione finalizzata alla realizzazione di un opera pubblica l illustrata disciplina appare peraltro del tutto inspiegabile ed inaccettabile 9 atteso che privato o pubbli co che sia il soggetto espropriante l effetto per l espropriato rimane identico come identico rimane il pregiudizio es sendo nell un caso come nell altro oggetto di ablazione un a rea edificabile si introduce quindi per tale via una ennesi ma irragionevole sperequazione tra proprietari di aree edi ficabili colpite da espropriazione per opere pubbliche e pro prietari di aree destinate alla localizzazione di opere private che ancora una volta sembra configgere inevitabilmente con l art 3 della Costituzione e con il c
294. essa il procedimento ex articolo 12 del DL n 70 del 1988 Il primo comma dell articolo 12 del decreto legge 14 marzo 1988 n 70 convertito con modificazioni nella legge 13 maggio 1988 n 154 ha esteso ai trasferimenti di fabbricati o della nuda propriet nonch ai trasferimenti ed alle costituzioni di diritti reali di godimento sugli stessi dichiarati ma non ancora iscrit ti in catasto edilizio urbano con attribuzione di rendita l applica zione del criterio di c d valutazione automatica gi vigente per i soli immobili iscritti in catasto con attribuzione di rendita La c d valutazione automatica stata introdotta in materia di imposta di registro dal comma 4 dell articolo 52 del Testo unico dell imposta di registro approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986 n 131 nonch in materia di imposta sulle successioni e donazioni dal quinto comma dell articolo 26 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972 n 637 successivamente trasfuso nel comma 5 dell articolo 34 del decreto legislativo 31 ottobre 1990 n 346 Il citato articolo 12 del DL n 70 del 1988 prevede che per usufruire della valutazione automatica l interessato deve dichiarare nell atto di trasferimento o nella dichiarazione di successione di volersi avvalere delle disposizioni dell articolo 12 del DL n 70 del 1988 presentare all ufficio tecnico erariale competente attualme
295. essere perpetrate nei confronti di pubblico ufficiale di cui all art 61 cod pen n 10 In ultimo a richiamare tutti gli esperti del giudice sulle responsabilit connesse al proprio ruolo occorre osservare che l incarico si svolge sempre in una contrapposizione d interessi delle parti in giudizio che talvolta raggiunge punte estreme di conflittualit Cosicch non pu mai essere alternativa percor ribile di fronte ad accertamento di reato perseguibile d uffi cio la decisione di non procedere all esposto potendo questo essere presentato da qualsiasi altra persona che ne abbia in teresse portandosi con s l inevitabile sanzione a carico del C T U sia essa nella forma di sanzione pecuniaria che nella pena detentiva Art 357 cod pen Nozione del pubblico ufficiale Agli effetti della legge penale sono pubblici ufficiali coloro i quali esercitano una pubblica funzione legislativa giudiziaria o amministrativa Agli stessi effetti pubblica la funzione disciplinata da norme di diritto pubblico e da atti autoritativi e caratterizzata dalla formazione e dalla manife stazione della volont della pubblica amministrazione o dal suo svolgersi per mezzo di poteri autoritativi o certificativi Art 331 cod proc pen Denuncia da parte di pubblici ufficiali e incaricati di un pubblico servizio Salvo quanto stabilito dall art 347 i pubblici ufficiali e gli incaricati di un pubblico servizio che nell esercizio o a
296. esso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari Si ritiene che la notificazione possa essere evitata qualora si ottenga da parte dell avente diritto alla prelazione una rinuncia scritta da cui possa evincersi senza ombra di dubbio che il rinunciante era perfettamente a conoscenza del prezzo e degli altri termini del contratto di vendita Per un agile ma completo ed esauriente approfondimento della materia si rimanda a Casu La prelazione agraria Studio Con naz not n 66 2006 C Studi e Materiali 2006 1 113 anche per l abbondante casistica giurisprudenziale ivi citata Il fondo agricolo Svolta questa breve trattazione di carattere generale necessario procedere con una trattazione analitica delle pro blematiche portate dalla decisione in commento Il primo motivo di censura della sentenza di appello impu gnata svolto dal ricorrente contesta con un argomentazione alquanto suggestiva la ritenuta natura agricola del fondo oggetto del riscatto L attore infatti lamenta come al momen to dell esercizio dell azione di riscatto fosse passato oltre un anno dalla data di rilascio del certificato di destinazione urba nistica unico elemento che era stato allegato da Tizio in meri to alla prova della destinazione agricola del terreno di cui causa Secondo l attore le decisioni dei primi due gradi di giudizio si erano erroneamente basate su risultanze portate da un documento ormai privo di valore perch com
297. este conoscenze ed esperienze multi disciplinari che il Geometra ed il Geometra Laureato per il proprio percorso formativo di per se gi possiede Non solo il tipo di formazione ma anche il livello formativo richiesto pu variare a seconda dell entit dell impresa che utilizza questo tipo di personale e del tipo di mansioni che si chiamati a ricoprire In alcuni casi infatti pu essere sufficiente un diploma di maturit ad indirizzo tecnico seguito da un corso di formazione post diploma Per tutte queste ragioni consigliabile tentare di costruire un percorso che individui dei corsi di formazione per una ade guata specializzazione professionale I Collegi Provinciali dei Geometri e dei Geometri Laureati dovranno rivestire un ruolo importante a livello formativo in particolare si potranno organizzare in collaborazione con Enti Pubblici e Privati corsi di formazione specifici che trattano temi della sicurezza e dell ambiente e di possibile interesse per chi intende operare in questo settore sviluppo sostenibile tecniche per la progettazione e la valutazione ambientale Accesso alla professione La professione di consulente ambientale non ha ancora ricevuto un riconoscimento giuridico Per questo motivo nonch per la mancanza di un Albo Professionale le Associazioni di Categoria costituiscono un punto di riferimento essenziale A tal riguardo i Collegi Provinciali dei Geometri e dei Geometri Laureati oltre a fornire supporto tec
298. estinazioni urbanistiche Cos aree un tempo destinate a insediamenti produttivi possono risultare ambite per edificazioni residenziali vecchi cascinali di tipo rurale inglobati nel tessuto urbano sono ricercati per plurime utilizzazioni estranee all agricoltura ecc Ma anche le intervenute modifiche della normativa edili zia e delle NTA del piano regolatore generale possono deter minare notevoli variazioni nel valore degli edifici Cos per esempio la riduzione dell altezza interna mini ma dei locali le modifiche della regolamentazione del com puto della S l p per cui al presente sono generalmente esclu se le scale gli anditi e le parti comuni la cui considerazione in passato aveva spinto i costruttori a realizzare casse scale strettissime e disagevoli allo scopo di massimizzare la super ficie commercialmente vendibile ma anche di contro le normative sull obbligatoriet di reperimento dei parcheggi la regolamentazione degli standard e altro La congerie di elementi prima accennati comporta allora la necessit di istituzione in quasi tutti i casi di valutazione di edifici vecchi del procedimento di stima denominato del prez zo di trasformazione che giunge al valore di mercato attuale del cespite per differenza fra il ricavo che potrebbe essere con seguito con la vendita del prodotto edilizio del bene trasfor mato come consentito dalla normativa corrente e il coacer vo dei costi necessari per operare la tra
299. ettative con la sola eccezione dei frazionamenti a tavolino valgano anche per i casi in cui si ricorra alle mappe d Impianto conoscerne le procedure costitutive permette di stimare l accuratezza ottenibile e di considerarne il peso probatorio come accenneremo nel fina le Si chiude quindi il cerchio della confinazione riconfinazione caro a Costa da quanto esposto assolutamente evidente la necessit di procedere ad una corretta confinazione ogni qualvolta dobbiamo generare una nuova linea di confine frazionamenti ma anche come degna conclusione di una riconfina zione se questa stata richiesta ne era palese la necessit e sarebbe una pre stazione professionale ben mediocre produrre un risultato destinato a scomparire in breve tempo Se dunque oggi davvero infrequente trovare tecnici che non eseguono misure di appoggio e verifica comunque da ricordare l importanza che deve avere la stabilit e durata dei punti di riferimento Siamo sicuri che i Punti Fidu ciali siano davvero tali Genesi delle linee In molti casi il Committente non richiede soltanto un tratto omogeneo di confine costituito da un segmento o da una spezzata definiti interamente da un singolo documento Capita di frequente che la riconfinazione si estenda ad un intero lotto o comunque ad un insieme di linee i cui documenti di nascita sono differenti Sembra un discorso banale e scontato ma ho riscontrato pi volte la tendenza a trattare uniformemente i
300. ettura delle distanze sul foglio non sarebbe comunque il metodo pi preciso poich sottintende l ipotesi che le pro babili deformazioni del supporto cartaceo intervenute nel tempo siano quanto meno omogenee Invece l esperienza ci insegna che quelle deformazioni che sono ben pi che probabili non sono omogenee variando certamente da zona a zona del foglio e sono anche assolutamente anisotrope mostrandosi parecchio diverse lungo un asse rispetto all altro In conclusione la lettura di ciascuna coordinata di un punto dev essere fatta calcolando la proporzione che uguaglia il rapporto fra l intervallo nominale tra i parametri Zx e quello realmente letto ix al rapporto fra il valore della coordinata cercata X e quel lo realmente letto x Calcolata quindi la X x x Jx ix la si somma algebricamente al valore intero del parametro inferiore per ottenere il valore completo Si supponga di dover ripristinare il confine fra i mappali 45 e 58 rappresentati nell estratto ricavandone la posizione grafica Il confine definito da tre punti compresi nel riquadro parametrico delimitato dalle coordinate Nord 4829200 e 4829400 e dalle coordinate est 1680600 e 1680800 fra questi estremi devono essere corretti i valori letti prescindendo da ci che accade all e sterno di questo intervallo Molti ritengono azzardato con scalimetri suddivisi in mezzi millimetri corrispondenti ad 1 metro al 2000 spingersi oltre la st
301. ezza del compito che viene affidato dalla nate polari Goniometro ticonico a gradazione centesima le per il disegno manuale dei punti in coordi Catasto e topografia Committenza dal Catasto e dalle esigenze della societ al tecnico libero professionista La procedura Pregeo10 stata concepita per delegare alla macchina le verifiche dell aderenza degli elaborati di aggiornamento alla normativa Per questo esegue controlli matematici e cartografici In una relazione strutturata aggiuntiva a quella classica il tecnico potr giustificare il suo operato riguardo a discordanze o altro La macchina sar in grado di eseguire i controlli in modo oggettivo Ma resta pur sempre un intel ligenza artificiale che esegue e non pensa Metodi di misura apporti di fan tasia e genialit nell impostare schemi nel dare consulenza e assistenza tolle ranze e normative ecc non cambiano Competenza e conoscenza sono ancora il corredo che con traddistinguono ogni singolo tecnico Ma allora cosa cambia con l avvento di Pregeo10 Dovr cambiare il modo di pensare perch con la nuova procedura verr consegnato a noi liberi professionisti un frammento di catasto completo di tutte le informazioni geo metria e censuario e sar a noi demandato il compito di apportarne l aggiornamento nella sua totalit Non cosa da poco Ed per questa ragione che il nostro compito si eleva di importanza e di responsabilit nei con
302. fecondit e della fertilit viene cosi esaltata da una caratterizzazione realisticamente assai cru da anche se di grande spessore spirituale Interpretrazione grafica dis A Iannello Tuttavia da tenere presente che sul Caria la statuetta della donna divinit all interno dello stesso mitologema legata ad una forma di religiosit cultuale definita e limitata morte e resurrezione fattori essenziali ai quali sembra condurci l uso 12 Lo Porto 1972 358 ss 13 Scarani 1971 531 ss 14 Di Stafano 2004 268 15 Whitehouse 1996 396 Ss Arte e Cultura della rastremazione a punta alla base preparata per essere infis sa nel suolo con il significato di una stele sacra all interno di un area funeraria propiziatrice della primavera del defunto il ritorno alla luce e alla vita dopo la parentesi sotterranea Interpretrazione grafica dis A Iannello Lo stesso clima rituale si registra nei siti di Arnesano 12 e Cerno 13 nei pozzetti funerari di Perrone 14 e altrove 15 Ad Arnesano la suppellettile funeraria alla quale si accompa gna la statuina costituita da vasi del tipo Diana Bellavista a Perrone al neolitico medio Ritengo probabile in sintesi che la statuetta stele raccolta nell area cimiteriale del Caria possa inquadrarsi tra le sepolture del secondo memento Tomba 2 e quindi cronologicamente da assegnare al neolitico finale Riferimenti bibliografici ANATI E 1995 La rel
303. filtrazione delle acque meteoriche e conseguente presenza di umidit discendente I materiali da costruzione possono ripartirsi in due cate gorie quelli di buona capillarit che asciugano presto e bene in tutta la massa come il laterizio e la malta di calce e quelli di cattiva capillarit che asciugano bene solo all e sterno mentre all interno restano impregnati come il calce struzzo di cemento la pietra calcarea la pomice il tufo Questi ultimi a rigore dovrebbero essere posti in opera per fettamente asciutti e senza impiego di malta che sempre apportatrice di acqua Naturalmente ci non sempre possi bile tuttavia qualunque sia il modo di porli in opera si ten ga presente che se l acqua arriva al nocciolo interno vi resta Competenze e professione imprigionata da una struttura labirintica che non le consente di tornare in superficie per evaporare se non con estrema lentezza manifestandosi alla vista con chiazze scure e for mazione di muffe Il potere complessivo di assorbimento di una struttura tende ad assimilarsi con quello specifico del materiale base quanto pi sottili saranno i giunti e perci quanto minore la quantit di malta impiegata tanto pi il comportamento glo bale del muro si avviciner a quello specifico del materiale base Di solito viene considerato errore grave l impermeabi lizzazione della superficie esterna dei muri si consiglia invece di rivestire quella interna var
304. fine di accertare la linea che separa le due propriet La differenza tra azione di apposizione dei termini e azione di regolamento dei confini risale nel fatto che mentre nella pri ma il confine tra i due fondi certo ed incontestato e si vuole soltanto apporvi perch mancanti o divenuti irriconoscibili i segni di delimitazione al fine di evitare possibili sconfinamenti o usurpazioni nella seconda invece pur prescindendosi da ogni contestazione circa il diritto di propriet risultante dai titoli vi incertezza in ordine alla linea di demarcazione trai fondi limi trofi incertezza che pu derivare tanto dalla mancanza di qualsiasi limite incertezza oggettiva quanto dalla contestazione del confine esistente incertezza soggettiva La rimozione dell incertezza e la determinazione quantitativa dell oggetto della pro priet dei due confinanti nella presupposta e non controversa validit ed efficacia dei titoli di acquisto delle parti viene rimes sa al giudice Cass Civ 27 3 97 n 2461 Dunque l azione per apposizione dei termini art 951 c c finalizzata all esternazione della linea di confine tra fondi limitrofi appunto attraverso la collocazione di segni esteriori indicatori materiali del tracciato presuppone l esistenza certa ed incontestata del confine ed finalizzata alla visibilit e riconoscibilit del suo tracciato ossia la sua materiale individuazione L art 950 c c invece in materia di regolamen
305. fune e limitatore effetto penddo 4 zona critica G 2 co PROSPETTO EST tt nm d qu dI Re 156 i laSfadia 1 2 2009 p Sicurezza sul lavoro PROSPETTO SUD I PROSPETTO OVEST Li il sn t fe QQ 2 QQ i I i gt EP PR LL NMA TEL cy lt VA I p a 1 157 Sicurezza sul lavoro 1 2 2009 laStfadia PROSPETTO NORD Agg PAAA GUY N PAH SEZIONE A_A 158 laStadia n 1 2 2009 Sicurezza sul lavoro TIPOLOGIA TETTO A CAPANNA TIPOLOGIA MISTA t ci 4 i i i i i i i i 1 i i t le L ac SE is e LEGENDA CO comignolo Bj abbaino Y punto fisso di ancoraggio interno all abbaino per uscita sul tetto con un cordino o retrattile di lunghezza idonea Percorso per aggancio alla linea di vita da eseguirsi con idoneo cordino o retrattile e X punto fisso di ancoraggio esterno all abbaino con cavo in acciaio di collegamento alla linea di vita Linea di collegamento in acciaio inox alla linea vita A paletto in ferro zincato a caldo o acciaio inox annegato sulla sommit dei pilastri in c a ancorati al sottostante solaio Linee di vita orizzontale su cavo in acciaio inox con dissipatore di energia B Paletto con dispositivo rotante e C Sottotegola di deviazione fune e limitatore effetto pendolo provvisto di moschettone durante l uso amp Corda in poliammide con
306. gevolazioni coniuge parenti in linea retta parenti fino al quarto grado Gli immobili vincolati non concorrono infine a formare l attivo ereditario in caso di successione Agevolazioni per restauro conservativo e ristrutturazione Occorre considerare che quando si procede alla trasforma zione di un vecchio edificio non soggetto a vincoli della Soprintendenza l operatore economico che voglia concretare tale operazione procede dapprima all acquisto del cespite successivamente presenta e fa approvare un progetto di ristrutturazione restauro quindi appalta i lavori a una o pi imprese specializzate e al termine delle operazioni ottenuti le certificazioni e i collaudi di rito aliena il prodotto edilizio come sopra trasformato o ristrutturato e restaurato conse guendo un profitto che pu essere considerato pari alla diffe renza intercorrente fra il ricavo ottenibile dalla vendita del prodotto edilizio trasformato e il coacervo dei costi necessari per realizzare la trasformazione Su detto profitto per l o peratore economico dovr corrispondere le imposte previste dalla normativa Se il soggetto economico promotore edilizio un privato sar soggetto a IRPEF se una societ dovr corrispondere le imposte sul reddito delle societ IRES e imposta regionale 85 Competenze e professione arti e professioni IRAP la cui incidenza complessiva al presente all incirca il 32 33 dell imponibile In defini
307. ggettati all imposta sul valore aggiunto Iva Si tenga presente che sono strumentali per natura gli immobili che per legge non possono essere destinati ad una diversa utilizzazione senza radicali trasfor mazioni In pratica sono immobili strumentali quelli che rien trano in una categoria catastale che ne giustifica un determinato uso professionale lavorativo possono esemplificativamente essere considerati immo bili strumentali per natura gli uffici e studi aventi categoria catastale AIO i negozi e botteghe aventi categoria catastale C 1 i magazzini sotterranei per depositi e derrate categoria aventi categoria catastale B 8 etc cfr Regi strare il Contratto di locazione Agenzia delle Entrate Guida 4 2007 c scontano l aliquota del 2 in ogni altro caso Per determinare la base imponibile sulla quale calcolare l imposta si applica il criterio residuale contenuto nell art 43 comma 1 lettera h del D P R 131 1986 per il quale la base imponibile costituita per i contratti diversi da quelli indicati nelle lettere precedenti contratti a titolo oneroso traslativi o costitutivi di diritti reali permute etc n d r aventi per ogget to prestazioni a contenuto patrimoniale dall ammontare dei corrispettivi in denaro pattuiti per l intera durata del contratto Con esclusione dunque delle cosiddette spese accessorie alla locazione Per i contratti di locazione a canone concordato di cui all articolo 2 c
308. ggette alla presentazione di permessi di costruire o D I A e possono pertanto essere eseguiti senza titolo abilitativo i seguenti interventi a manutenzione ordinaria ai sensi della lettera a del l art 3 del D P R 380 01 cio quelli che riguardano le opere di riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti e in genere con trastare il degrado dovuto al tempo ed al normale uso Tali lavori che devono essere di modesta entit principal mente consistono nella riparazione di murature interne ed esterne coperture intonaci interni ed esterni serramenti pavimenti ed impianti non sono comprese le modifiche alla dimensione dei locali e le aperture e chiusure di porte e fine stre b interventi volti all eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell edificio c opere temporanee per attivit di ricerca nel sotto suolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato d la costruzione di baracche e attrezzature da cantiere da installare dopo l esposizione del cartello di cantiere e rimuovere alla fine dei lavori prima della richiesta dell agibi lit e le protezioni stagionali di precaria costruzione e con uso ben definito nel tempo Testa inteso che
309. ggettivo perch sono destinate ad utilizzazione pubblica in senso soggettivo perch sono poste in essere da un ente pubblico 5 Cosiddetta legge urbanistica 122 laSfadia n 1 2 2009 natario di un permesso di costruire ai sensi dell art 16 com ma 2 del d p r 6 giugno 2001 n 380 6 pongano in essere in luogo del pagamento degli oneri relativi le opere di urba nizzazione primaria e secondaria implica che queste conti nuano ad essere opere pubbliche evidentemente solo in sen so oggettivo in quanto realizzate da un privato e si ritiene quindi che il privato che si sostituisce alla pubblica ammini strazione non debba poter operare al di fuori della normativa della contrattualistica pubblica In questi sensi si esoressa tra l altro l Autorit per la vigilanza sui contratti della pubblica amministrazione 7 3 Le norme in materia di contrattualistica pubblica Il profilo presenta pi di un aspetto di perplessit Infatti la ragione della sottoposizione delle amministra zioni pubbliche alla normativa della contrattualistica pubbli ca e in primo luogo alle procedure della cosiddetta evi denza pubblica consiste nel fatto che queste devono dare la dimostrazione di come hanno speso il denaro pubblico per soddisfare un esigenza pubblica e di come hanno soddisfatto nel migliore dei modi tale esigenza pubblica quando perci quest esigenza soddisfatta da un privato in alternativa a
310. ggio del classico emigrato che tanto per indulgere in un campionario d immagini ormai diventato oleografia perch deprivato di rabbia e di aspettativa di giustizia nella sua vali gia di cartone legata con lo spago si porta dentro un sogno di riscatto che in qualche modo lo consola dell essere l odore di cipolla che rinnova le viscere d Europa Canto dei nuovi emi granti di Franco Costabile Eppure nonostante tutto Hevzi scolpisce e scolpisce anche nel periodo dell esilio infaticabile febbrile da appena sveglio a quando s abbandona al sonno solo che il suo scolpire rimane un esercizio puramente mentale si realizza in forza di solo immaginario che principio e fine del suo dar forma ad un pezzo di legno E probabilmente ma chi lo potr mai dire quelle son le sue opere migliori non foss altro perch non han da fare i conti con zavorre e vincoli d alcun genere e soprattutto perch la fame fame vera fame cieca che ne esaspera ed acuisce la capacit ideativa la rastre ma fino ad affilarla come una lama di coltello Ma ad un certo punto anche le contrade elvetiche non lo vogliono pi ch i tempi formali dell accoglienza si son consu mati e l gli orologi segnano le ore con precisione svizzera senza dilazioni o rinvii per cui Hevzi chiede il visto di parten za per l Australia a suo pensare una sorta di nuova frontiera che non gli avrebbe certo negato una possibilit un isola sim
311. gionali In definitiva secondo i contenuti delle L G la pianificazione territoriale viene intesa come un complesso di operazioni mira te a determinare un adeguamento spaziale e temporale dello sviluppo della regione comprensivo degli aspetti ambientali socio economici tecnici e culturali con lo scopo di migliorare le condizioni di vita della popolazione nel suo insieme ed in equilibrio con le risorse disponibili La complessit di tale operazione risulta subito evidente Un sistema di pianificazione di controllo e di gestione che possa sostenere l integrazione delle questioni ambientali ai diversi livelli di pianificazione da costruire con l atti vazione e l attuazione di azioni da svilupparsi in molte direzioni in contemporanea e in reciproca relazione utilizzando il suppor to normativo innovativo creato dalla legge La sollecitazione pi forte che si avverte un forte impegno di rinnovamento a livello culturale Sistema di irragiamento dell edificio Situazione estva A livello disciplinare qualit sociale e sviluppo sostenibile costituiscono invece i termini problematici sui quali si misura la rifondazione teorica e operativa di tutte le discipline relative al territorio Il carattere sistemico del territorio rende necessario il superamento della tradizionale divisione per compartimenti stagni delle discipline connesse e l affinamento di adeguate
312. gioranza indicata dal comma 5 dell art 1136 cod civ non occorrendo l unanimit dei condomini Cass n 4755 1977 Aspetto architettonico dell edificio Va subito chiarito un equivoco il decoro architettonico non come spesso condomini litigiosi ritengono il valore estetico dell edificio Tant vero che perfino costruzioni di edilizia popolare di qualit artistica molto discutibile hanno un loro decoro architettonico Al contrario si tratta di un dato abbastan za oggettivo l insieme delle linee e delle strutture ornamenta li che connotano il fabbricato stesso e gli danno una determina ta armonica fisionomia e una specifica identit senza che occorra che si tratti di un edificio di particolare pregio artistico In questo senso anche una realizzazione o un intervento di altissimo pregio possono essere considerati lesivi del decoro architettonico anche quando sono inseriti nella facciata di un brutto edificio E nello stesso senso un lucernaio sul tetto anche se di qualit discutibile non lede il decoro se non visi bile Star piuttosto ai regolamenti del comune alla eventuale esistenza di vincoli sul tipo di materiale all esterno e all acco glimento o meno dei pareri della locale commissione edilizia stabilire se quella particolare opera lecita Ogni innovazione che comunque modifichi l aspetto dell edificio ma solo quel le che ne determinino una vera e propria alterazione cio muta m
313. grado di pericolosit via via crescente la cui presen za pu causare il verificarsi del devastante fenomeno di fla sh over I prodotti che verranno classificati in Euroclasse F non saranno soggetti ad alcuna valutazione delle loro caratteristiche al fuoco 2 Formula di a sabine T60 0 16V i Si V volume m3 ei coefficiente di assorbimento delle superfici dell ambiente Si superfici dell ambiente m TM ej Si unit di assorbimento secondo Sabine Conoscendo le dimensioni dell ambiente e i valori del coefficiente di assorbimento alle varie frequenze delle pareti si possono calcolare i tempi di riverbera zione applicando la formula di Sabine sempre nell ipotesi di campo sonoro perfettamente diffuso 168 i laSfadia 7 1 2 2009 Tecnica delle costruzioni SOLAI ORIZZONTALI DI COPERTURA Caratteristiche tecniche ed accorgimenti costruttivi e coperture continue isolate e praticabili L devono garantire il soddisfacimento di numerosi requisiti di sicurezza di fruibilit di aspetto di benessere e di gestione Come in tutte le coperture tuttavia il problema principale legato alla tenuta all acqua ed al suo allontanamento Se eventuali infiltrazioni d acqua com promettono la funzionalit stessa degli ambienti sottostanti e possono innescare gravi patologie i ristagni hanno un in fluenza assai negativa sui manufatti da pavimento possono determinare alterazioni d aspetto in particolare ne
314. gravi difetti dell opera appaltata in Riv giur edilizia 2003 pag 2 57 Lapertosa E Casi e questioni in tema di responsabilit dell appaltatore in Resp civ eprev 2000 p 887 Savanna L La responsabilit dell appaltatore Torino 2004 Cervale M C La responsabilit dell appaltatore Milano 1994 2 Tra le tante Cass n 1360 8 settembre 1970 n 1151 e n 39 aprile 1968 n 1695 13 luglio 1961 93 Competenze e professione trare nei gravi difetti dell edificio il distacco di una notevole parte dell intonaco esterno di un fabbricato Cass n 10624 29 novembre 1996 Trib Savona 3 luglio 2004 la caduta dell intonaco e del rivestimento dei muri peri metrali Cass n 3971 18 giugno 1981 il distacco di parte della stilatura dei giudizi di recinzione del giardino condominiale con relativa caduta dell intona co per infiltrazioni di umidit Cass n 3301 10 aprile 1996 la caduta dell intonaco per infiltrazioni d umidit dovuta a difetti di costruzione che interessano i tetti e a quelli attinenti all impermeabilizzazione del manto di copertura dell edificio Cass n 7254 29 marzo 2006 La prova della responsabilit Analizzati i casi in cui viene richiamata la responsabilit dell appaltatore pare opportuno dedicare un breve cenno alla identificazione del nesso di causalit fra tale vizio e l e vento dannoso Una volta fornita tale prova posta a carico dell appalta tore
315. guite prove iniziali di tipo ITT relativamente ai requisiti per cui richiesto il nome e posizione ricoperta all interno dell azienda della persona che stata incaricata dal costruttore o da un suo legale rappresentante autorizzato di firmare la dichiarazione di conformit La documentazione di accompagnamento deve contenere le seguenti informazioni il simbolo grafico della marcatura CE il nome o marchio identificativo e indirizzo registrato del costruttore le ultime due cifre dell anno di apposizione della marca tura CE il riferimento alla norma a cui il prodotto conforme nel caso la norma di prodotto UNI EN 13659 la descrizione del prodotto e uso previsto nome generi co materiali costituenti dimensioni ecc laSfadia n 1 2 2009 le informazioni sulla resistenza al vento e o su altre caratteristiche decise volontariamente dal produttore Le informazioni sopra menzionate da redigere nella lingua corrente del paese in cui il manufatto installato devono essere contenute anche a livello della documentazione di accompagna mento unitamente all indicazione delle caratteristiche prestazio nali addizionali in accordo con la norma UNI EN 13659 Chiusu re oscuranti Requisiti prestazionali compresa la sicurezza Oltre all etichetta e alla documentazione di accompagnamento il costruttore dovr anche fornire informazioni utili ed assicurare Tecnica delle costruzioni che il manufa
316. gure geometriche aventi come punti omologhi i fiduciali posti alle estremit Nei rilievi realmente eseguiti le differenze negli scarti sui PF tra il rilievo di confinazione e quello di riconfinazione sono sempre nell ordine di pochissimi cm normalmente da 0 10 mai al di sopra Quindi si capisce come sia inutile e superfluo pensare che prendendo punti pi vicini all oggetto possiamo migliorare l attendibilit di ci che per sua natura gi ottimo In questo caso ho proceduto cos dopo il primo sopralluogo il committente mi ha fatto pervenire copia del tipo di frazionamento Ho provveduto dunque ad inserire nel programma il libretto delle misure Successivamente mi sono recato in luogo e con il GPS ho bat tuto i Punti Fiduciali ed i punti caratteristici che in questo caso sono individuati dall esterno di un muretto di recinzione L amico Gianni Rossi di Tecnobit ha provveduto tempo fa ad implementare il suo programma sulla base delle mie personali indica zioni ed oggi davvero molto semplice sovrapporre due rilievi aventi punti in comune Dopo aver inserito i libretti basta infatti fare dei due il calcolo reale o catastale ed indicargli i Punti omologhi comuni dopo lui provvede ad indicare gli scarti sugli stessi e a predisporre il Disegno della Riconfinazione Come si vede e come dovrebbe sempre essere gli scarti tra i due rilievi pur eseguiti con tecnologie diverse tradizionale la confina zione e GPS la riconfinazione sui PF mos
317. h siano in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze dell imprenditore agricolo a titolo principale Si considera a titolo principale l impren ditore che dedichi all attivit agricola almeno due terzi del proprio tempo di lavoro complessivo e che ricavi dall at tivit medesima almeno due terzi del reddito globale dal lavoro risultante dalla propria posizione fiscale art 12 della Legge 9 5 1975 n 153 tale requisito viene accerta to mediante certificazione del competente Ispettorato per P Agricoltura per gli interventi di manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento in misura non superiore al 20 di edifici uni familiari per le modifiche interne necessarie per migliorare le con dizioni igieniche o statiche delle abitazioni nonch per la realizzazione di volumi tecnici che si rendano indispensa bili a seguito dell installazione di impianti tecnologici necessari per le esigenze delle abitazioni per gli impianti le attrezzature le opere pubbliche e di interesse generale realizzate dagli enti istituzionalmente competenti nonch per le opere di urbanizzazione ese guite anche da privati in attuazione di strumenti urbanisti ci per le opere da realizzare in attuazione di norme o di provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamit per i nuovi impianti lavori opere modifiche in stallazioni r
318. he invece diretta soltanto a rendere liquido un debito che preesiste e che la delibera pu anche mancare qua lora esistano le tabelle millesimali motivo per cui l individua zione delle somme concretamente dovute dai singoli condomi ni il frutto di una semplice operazione matematica Cass sent n 9366 del 26 ottobre 1996 L obbligazione propter rem Anche il concetto dell obbligazione propter rem ricordato nella motivazione della Corte di Cassazione era gi stato affer mato dalla giurisprudenza in varie occasioni Si afferma da tempo che l obbligazione relativa al pagamento dei contributi condominiali disciplinata dall art 63 comma 2 disp att cod civ ha natura di obbligazione propter rem e si riferisce quin di a chiunque a qualsiasi titolo succede nella propriet del l immobile condominiale Cass sent n 1814 del 9 luglio 1964 stato inoltre deciso che rispetto ai terzi il successore a titolo particolare si pone in una situazione di diritto dovere in virt della quale sono trasferiti nella sua persona sia tutti i diritti di godimento e di disponibilit della cosa che i terzi devono rispettare sia tutti gli oneri ob rem e in favore dei terzi alla cui osservanza il successore non pu sottrarsi con la conseguenza che l obbligo dell acquirente di una unit condo miniale sussiste anche in relazione alle spese approvate da una delibera precedente all acquisto dell unit immobiliare Ca
319. he introdotte al t u espropriazio ni dalle sopra citate disposizioni della legge finanziaria 2008 la situazione dunque riassuntivamente la seguente per le aree edificabili si applica il criterio del valore di mercato integrale con riduzione del 25 qualora si tratti di interventi di riforma economico sociale per le aree agricole e per quelle non legalmente edificabi li continua ad applicarsi il pregresso criterio del valore agri colo anche quando in dipendenza delle circostanze alle qua li in seguito si accenner quello reale dovesse risultare sen sibilmente diverso il criterio del valore venale torna invece ad essere piena mente applicabile nel caso di espropriazione di una costru zione legittimamente edificata come del resto era ritenuto dalla giurisprudenza precedente all entrata in vigore del t u il che accentua la disparit del deteriore trattamento riservato alle sole aree costituenti l oggetto specifico delle presenti osservazioni 4 Ci posto occorre esaminare se alla luce delle pi vol te ricordate sentenze della Corte costituzionale tale assetto Espropriazione possa tuttora ritenersi corretto e soprattutto conforme al fondamentale criterio di eguaglianza a sua volta estrinsecan tesi nel canone di ragionevolezza 5 su cui imperniato il vigente ordinamento costituzionale Ora il comune denominatore delle decisioni della Corte pur con le cautele le perplessit e forse gli
320. hiesto di suggerire le modalit che consentono all impresa di mettersi in regola e di verificare l a deguatezza dello strumento scelto per risolvere il problema emissione dei rumori smaltimento dei rifiuti inquinamento del l aria o dell acqua Inoltre il consulente ambientale rappresenta il cliente al momento dell ispezione dell autorit pubblica e ne assume la dife sa nelle controversie tra azienda ed ASL o tra azienda ed il personale Il suo compito per pu andare oltre dalla pianificazio ne al controllo completo del processo di risanamento e all applicazione di sistemi di gestione ambientale In alcuni casi si pu anche occupare di formazione del personale Il consulente ambientale che opera al servizio delle amministrazioni pubbliche Ministero dell Ambiente Ministero delle Politiche Agricole ASL Enti locali Regioni Comunit Montane Riserve Naturalistiche utilizza la legislazione vigente per analizzare i problemi ambientali pi rilevanti del territorio In questo caso le sue mansioni possono andare dalla pianificazio ne alla gestione dei processi di risanamento ambientale dalla realizzazione di progetti di prevenzione dell inquinamento urba no alle proposte di educazione ambientale scolastica o alla progettazione di iniziative editoriali La professione di consulente ambientale non regolamentata a livello legislativo e non esiste un percorso di studi univo co Inoltre per ricoprire questo ruolo sono richi
321. i In caso di accesso impedito alla parte Il caso non si presen ta spesso ma soltanto perch in molti casi una parte in lite rinun cia unilateralmente a tentare di esercitare l accesso alla pro priet della controparte Laddove questo avvenisse vi sono due diverse ipotesi la prima rappresentata dal fatto che la parte non sia accompagnata nella circostanza dal legale e non abbia nomina to il consulente tecnico Risulta evidente che non consentire a questa parte di partecipare alle attivit da svolgersi nella pro priet della controparte equivale a comprometterne il principio del contraddittorio e diritto di difesa la seconda invece rappresentata dal caso in cui la parte sia assistita dal proprio consulente tecnico ritualmente nominato L estromissione della parte dagli accertamenti tecnici non costi tuisce alcuna violazione al contraddittorio e diritto alla difesa ben potendo questa svolgere qualsiasi attivit con la parte cipazione del consulente tecnico Stesso discorso vale se invece del consulente tecnico presente il difensore Sul punto vi tut tavia da osservare che se la presenza della parte non si esaurisce meramente nella presenza di un soggetto in causa ma anche in quello di uno specialista esperto associandosi quindi anche nella figura del consulente tecnico di parte casi analoghi sono accadu ti ove la parte in causa era esperta nella materia della controver sia potendosi quindi rappresentare
322. i a dire il vero furono i tentativi di far ritornare dema niali le terre oggetto di appropriazioni indebite ma con scarsi risultati Anche la grande rivoluzione di Francia che sradic il feudalesimo non ebbe gli stessi effetti nelle nostre zone e nell Ita lia meridionale in genere Eppure durante la decennale domina zione francese con la legge 2 agosto 1806 emanata da Giuseppe Napoleone fu abolita la feudalit ma nonostante ci le terre degli ex feudi rimanevano ugualmente ai possessori le popolazio ni conservavano pochi usi civici fino a quando con altra normati va non ne fosse disposta la divisione In realt i Baroni furono pri vati della giurisdizione dei diritti proibitivi e di alcune prerogati ve fiscali Ebbero per in libera propriet e dominio la quasi tota lit dei terreni del feudo continuando quindi a riscuotere deci me e censi che giudicate esorbitanti furono ridotte o estinte con lo scopo di creare una piccola e media propriet contadina ma senza esiti positivi Se pensiamo che il feudo introdotto anche dai longobardi nei territori occupati che copriva anche il regno di Napoli si protras se e consolid per oltre 10 secoli conobbe trapassi di monarchie e succedersi di dominazioni ma sostanzialmente rest inalterato se comprendiamo questo ci accorgiamo come sia stato difficile dare concreta attuazione alla legge di eversione feudale Anche perch politicamente i feudi erano utilissim
323. i calcoli ed altri lavori degli ingegneri architetti periti geometri e misuratori In relazione all interpretazione delle norme suddette l Agenzia richiama l orientamento gi espresso con la precedente risoluzione n 78 1995 nella quale era stato affermato che gli allegati di natura tecnica indicati nel l art 28 della Tariffa sono sempre assoggettati all impos ta di bollo in caso d uso in quanto non perdono la loro particolare natura di scritti tecnici anche se allegati o costituenti parte integrante di atti soggetti all imposta di bollo sin dall origine L orientamento stato poi ribadito con la risoluzione n 97 2002 riferita al trattamento ai fini dell imposta di bollo dei documenti connessi alla realiz zazione di lavori pubblici Ne consegue che gli elaborati tecnici in esame non perdendo la loro particolare natura neanche quando sono allegati o parte integrante di un permesso di costruire scontano l imposta di bollo in caso d uso cio solamente in caso di presentazione all ufficio del registro per la reg istrazione appena il caso di ricordare che comunque dovuta l imposta minima pari a 1 00 BLT 105 Condominio i n 1 2 2009 laSfadia SOPRAELEVAZIONE O TRASFORMAZIONE DEL TETTO tanto attuale per il recente piano casa non trova pace e necessita anche in seguito ad una recente sen tenza in argomento di un excursus chiarificatore sul signifi cato del diritto
324. i adempi menti relativi al cantiere condominiale 8 partecipazione ove necessario alle udienze davanti al P Autorit Giudiziaria in relazione alle vertenze nelle quali il condominio sia parte 9 prestazioni per denuncia e liquidazioni di pratiche assi curative comprendenti sopralluogo denuncia all assicura zione sopralluogo con artigiani riparatori e perito firma quietanza incasso rimborso e ripartizione 10 passaggio tempestivo delle consegne in occasione del termine del mandato da amministratore uscente ad am ministratore subentrante 11 adeguamento dell impianto termico secondo le obbli gazioni previste dal D P R 412 93 e successive modifiche Condominio 12 sollecitare il pagamento dei contributi in ritardo ed eventuale calcolo degli interessi passivi 13 ripartizione spese tra proprietario ed inquilino e riscossione tributi inquilino 14 ripartizione spese in caso di avvicendamento tra pro prietari o inquilini Per le prestazioni straordinarie il compenso all ammini stratore verr determinato dall assemblea all atto della deli bera delle stesse in tal caso nella medesima sede l ammini stratore formalizzer la propria accettazione del compenso cos fissato ovvero in via preventiva in una con il compenso di cui al capo I Il geometra della provincia grande GIARDINI CONDOMINIALI Titolarit uso e spese olto spesso accanto all edificio condominiale Mei un area verde
325. i ai sovra ni i quali distribuendo terre guadagnavano l appoggio Bellum Gerandi e all occorrenza intervenivano sia militarmente che eco nomicamente In sostanza con la legge 2 agosto 1806 si volle forzare un isti tuto plurimillenario quale il feudo arrivando a sancirne l aboli zione Per redimere le controversie sorte prima del 1806 furono istituite le Regie Commissioni Borboniche che riuscirono a recu perare migliaia di ettari che risultavano posseduti abusivamente dei baroni facendoli rientrare nel demanio regio E pi spesso di quel che si crede furono i Borboni i veri portatori delle istanze contadine pi volte nelle varie Prammatiche rimarcavano l importanza dell agricoltura e dei suoi addetti furono sciolte le promiscuit e si dettero in affitto demani universali Prammatica XX e XIV del 1792 Quindi parecchi demani ritornarono ai comuni che dovevano laSfadia n 1 2 2009 quotizzarli e distribuirli ai contadini e le competenze erano state affidate a sindaci prefetti e giudici locali che per spesso erano amici o succubi dei baroni e invece di destinarli agli usi civici li restituivano ai vecchi feudatari Colui il quale si impegn notevolmente e insistette a contra stare il potere dei baroni fu Ferdinando II di Borbone il quale il 20 settembre 1836 riconferm le leggi sul demanio e gli usi civi ci Poi con l arrivo dei piemontesi la situazione dei contadini pre cipit nell a
326. i centri storici Parere dell Agenzia delle Entrate Il n 127 quaterdecies della Tabella A Parte III allegata al D P R n 633 del 1972 prevede l applicazione dell aliquo ta Iva del 10 per cento tra l altro per la realizzazione degli interventi di recupero di cui alle lettere c e d ed e dell art 31 della L 5 agosto 1978 n 457 concernenti interventi di restauro e di risanamento conservativo cfr lett c ristrutturazione edilizia cfr lett d ristrutturazione urbanistica cfr lett e Per quanto concerne gli interventi di restauro e risana mento conservativo e quelli di ristrutturazione edilizia la scrivente ha fornito chiarimenti con circolare del 24 febbraio 1998 n 57 procedendo anche ad una elencazione esemplifi cativa dei lavori riconducibili nelle suddette categorie In par ticolare ha precisato che gli interventi di restauro e risanamento conservativo sono quelli rivolti a conservare l organismo edilizio e ad assicurar ne la funzionalit mediante un insieme sistematico di opere che nel rispetto degli elementi tipologici formali e struttura li dell organismo stesso ne consentano le destinazioni d uso con essi compatibili Tali interventi comprendono il consoli damento il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio l inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso l eliminazione di elementi estranei
327. i competenti uffici Infine per quanto riguarda l ICI la relativa tassazione commisurata anche in questo caso alla tariffa catastale pi favorevole e cio alla categoria A 5 di classe 1 con corri spondente riduzione secondo l ipotesi prima formulata del 75 In sostanza in un fabbricato non vincolato di mq 90 circa supposto della consistenza di 5 vani classato in categoria A 2 del valore commerciale di circa 400 000 con il reddito lordo di 12 500 pari al 3 125 e la rendita catastale di 1 500 il reddito netto da imposte e oneri manutentivi risulta imposte aliquota media 32 sull 80 del reddito 3 200 00 i laSfadia 1 2 2009 ICI si assume l aliquota del 5 o e si ipotizza che l unit non sia prima casa 1 500 00 x 115 x 0 005 862 50 Totali imposte 4 062 50 1 spese di manutenzione 5 di 12 500 00 625 00 Totali imposte e costi di manutenzione 4 687 50 Nel caso di immobile storico artistico vincolato si ha con l applicazione del reddito di categoria A 5 di classe 1 secondo l ipotesi formulata rendita catastale 1 500 00 x 1 4 375 00 imposte dirette 32 3 750 00 x 0 32 120 00 ICI 375 00 x 115 x 0 005 215 62 Totale imposta 335 62 costi di manutenzione interamente rimborsati Totali imposte e costi di manutenzione 335 62 Quindi in totale l ammontare delle imposte e costi di manutenzi
328. i demani di cui alla lettera A del Comune medesimo sosno state commesse delle occupazioni che occorre regolare sia con la reintegra sia con la legittimazione d Che infine sia da provvedere alla sistemazione di tutti i demani comunali con la formazione di piani di massima e di ripartizione dei demani indicati come innanzi Visti gli art 3 e 29 della legge 16 giugno n 1927 n 1766 e gli aatti 1 a 4 del relativo Regolamento Decreta Il Sig Simone Adamo geometra da Decollatura nominato istruttore con incarico di compiere le ricerche e raccogliere gli elementi per l accertamento dei diritti di uso civico innanzi cennati esercitati o pretesi dalla popolazione del Comune di S Nicola da Crissa e di accertare pure le illegittime occupazio ni commesse in danno del demanio del Comune suddetto Egli predisporr pure gli elementi necessari alla formazione dei piani di massima e ripartizione dei demani comunali Catanzaro 16 marzo 1928 A VI Il R Commissario Granado Comune di San Nicola da Crissa IL SEGRETARIO DEL PREDETTO COMUNE ATTESTA Che il retroscritto Decreto del Sig Commissario Regionale per la liquidazione degli usi civici delle calabrie stato pubblicato nell Albo pretorio di questo Comune per il termine di quindici giorni non interrotti essendo avvenuta l affissione il d 21 marzo c a 1928 e la defissone il d 5 aprile corrente anno data San Nicola da Crissa 6 aprile 1928 anno VI Visto Il Podest I
329. i e integrazioni Altres va osservato che la legge 431 1998 sulle locazioni urbane non trova applicazione per i cespiti vincolati ex lege 1089 1939 L Agenzia delle entrate con circ n 2 E del 17 gennaio 2006 ha sancito che per la determinazione del reddito ai fini fiscali dei fabbricati in argomento con qualunque de stinazione abitativa terziaria commerciale produttiva ancorch locati a canoni di mercato occorre assumere la minore fra le tariffe d estimo previste per le abitazioni nella zona censuaria nella quale situato il cespite Mentre l appli cazione di tale disposizione non trova dubbi interpretativi per gli edifici residenziali per quelli censiti nelle categorie C e D occorrer ragguagliare la superficie catastale a vani abitativi in proposito considerando che la consistenza di un vano ad abitazione in categoria A 5 viene solitamente assunta in mq 18 20 Nelle microzone in cui coesistono tariffe d estimo riferi bili alle categorie A 2 A 3 e A 5 la tariffa d estimo della cate goria A 5 di classe I la minore fra quelle applicate all in circa 1 4 della tariffa d estimo per un appartamento classato in categoria A 2 di classe poco elevata classe 4 o 5 A ci si aggiunga che i costi di manutenzione dell immo bile normalmente pari al 4 5 del reddito annuo lordo pos sono essere portati in detrazione dal reddito qualora i lavori da eseguire siano stati regolarmente e preventivamente appro vati da
330. i manu fatti pi porosi ridurre la loro resistenza al gelo e allo sci volamento e creare per effetto della compresenza nello stesso elemento di zone bagnate e asciutte tensioni interne foriere non di rado di rotture e sfaldamenti Dal punto di vista realizzativo il pavimento che deve essere antisdrucciolevole e antigelivo pu essere posato a secco su letto di ghiaia o su dischetti distanziatori o a umi do su letto di malta o a colla In entrambi i casi lo strato di tenuta all acqua pu essere posto sopra stratificazione classica o sotto tetto rovescio lo strato termoisolante I pavimenti posati con tecnica umida essendo particolar mente vulnerabili alle deformazioni dovute alle variazioni termiche e al ritiro dei conglomerati opportuno che siano a giunti aperti inoltre indispensabile che siano dotati di dispositivi idonei giunti di deformazione e strati di scorri mento in grado di ridurre il regime vincolistico tra gli strati i I i 2000138 tu TTI Ii Tr rei LEGENDA Pavimento in pianelle di cotto Strato di colla Massetto in cls alleggerito Guaina bituminosa Pannello termo isolante ad alta densit Barriera al vapore in fogli di polietilene posati su strato di compensazione in tessuto sintetico mineralizzato Pidria in rame Sezione di dettaglio in corrispondenza del parapetto e di un giunto di frazionamento Giunto di frazioname
331. i operatori del settore 2 Per il tipo di utenza a cui la rivista si rivolge i testi dovranno essere scritti in modo chiaro comprensibile e stringato Se la dire zione ritenesse il testo non idoneo per la forma pu modificarlo dandone comunicazione all autore 3 Gli scritti ovviamente originali non devono superare le dieci cartelle al computer comprese le illustrazioni piena pagina corpo 10 e dovranno pervenire entro la fine dei mesi di marzo giugno e novembre per una eventuale pubblicazione nel numero successivo Pezzi pi lunghi dovranno essere concordati con la Direzione della rivista Tutti i testi e il materiale iconografico dovranno essere inviati in copia cartacea e floppy disk al Diretto re responsabile via A Serra n 42 D 87100 Cosenza e non saranno retribuiti n restituiti 4 Le bozze date agli autori per la correzione dovranno essere restituite entro 3 giorni dalla consegna in mancanza la direzione potr procedere alla pubblicazione secondo la propria imposta zione 5 A ciascun autore saranno date in omaggio 2 copie del numero della rivista col suo scritto La restituzione del materiale fotogra fico avverr entro 30 giorni dalla pubblicazione solo se ne verr fatta dall autore esplicita richiesta La segreteria di redazione non risponde di eventuali deterioramenti o smarrimenti CRITERI REDAZIONALI Titoli e testi a I titoli devono essere chiari e i pi brevi possibili La direzio ne si riserva i
332. i piantagioni arboree di basso fusto costituite da filari sufficientemente larghi fra loro e disposti nel senso dell asse dell alveo in modo da favorire comunque l even tuale inondazione eccezionale dell area e facilitare nel con tempo il lento allontanamento delle acque verso il filone principale Quanto sopra espresso a parere degli autori appare applicabile sia alle golene esistenti negli alvei liberi che a quelle contenute all interno di argini specialmente quando sono dotate di arginelli di difesa aventi sommit a quota tale da favorire l esondazione delle piene relative ad eventi idraulici ricorrenti ogni 10 20 anni Diverso il caso di superfici o meglio di reliquati demaniali localizzati all esterno degli argini di un corso d acqua queste superfici ove non sia necessario conservar le assolutamente sgombre da vegetazione per destinarle alle funzioni di casse di espansione possono senz altro essere date in concessione anche per l impianto di frutteti alberi di basso fusto in quanto non rientrano nel divieto di pianta gione di cui al citato art 96 del R D n 523 1904 Verso tale affermazione ci conforta il disposto dell art 96 comma f del R D n 523 1904 che tra l altro si 1 Legge 05 01 1994 n 37 art 4 Le disposizioni degli articoli 942 945 e 946 si applicano ai terreni comunque abbandonati sia a seguito di eventi natu rali che per fatti artificiali indotti dall attivit
333. i pu qualificarsi reale nel senso che la titolarit del soggetto passivo determinata in base al rapporto di natura reale esistente con la cosa al momento in cui sorge l obbliga zione L art 63 comma 2 disp att cod civ che dispone che chi subentra nei diritti di un condomino obbligato solidal mente con questo al pagamento dei contributi relativi all an no in corso e a quello precedente costituisce l applicazione in tema di condominio del principio previsto dall art 1104 cod civ dettato in materia di comunione e non esclude l obbligo del condomino alienante di pagare i contributi maturati quan do rivestiva la qualit di condomino e non ancora soddisfatti al momento della cessione infatti l obbligo di pagare i contri buti non caratterizzato da quella ambulatoriet passiva che almeno entro certi limiti dovrebbe rappresentare una caratte ristica delle obbligazioni propter rem dato che tale disposizio ne non prevede che l acquirente subentri nella posizione debi toria del cedente il quale non liberato dalla sua obbligazio ne e anzi allo scopo di rafforzare la garanzia del credito nei confronti del condominio l obbligazione del cessionario tenuto in solido con il primo ma solo limitatamente al perio do considerato si aggiunge a quella del cedente La giurisprudenza precedente La Corte con la decisione richiamata nella motivazione della sentenza in commento ha affermato che in tema di
334. i un conduttore o di un circuito Si misura in V Volt Tensione alternata Tensione tra due punti di un circuito che varia nel tempo con andamento di tipo sinusoidale E la forma di tensione tipica dei sistemi di distribuzione elettrica come pure delle utenze domestiche e industriali Tensione continua Tensione tra due punti di un circuito che non varia di segno e di valore al variare del tempo E la forma di tensione tipica di alcuni sistemi isolati ferrovie navi e degli apparecchi alimentati da batterie Tonnellata equivalente di petrolio Tep Unit di misura dell energia adottata per misurare grandi quantit di questa ad esempio nei bilanci energetici e nelle valutazioni statistiche Equivale all energia sviluppata dalla combustione di una ton nellata di petrolio Essendo il potere calorifico del petrolio grezzo pari a 41 860 kj kg un tep equivale a 41 860 103 kj Volt V Unit di misura della tensione esistente tra due punti in un campo elettrico Ai capi di una cella fotovoltaica si stabi lisce una tensione di circa 0 5 Volt circa 17 Volt ai capi di un tipico modulo fotovoltaico nel punto di massima potenza Wafer Fetta di silicio di spessore variabile da 250 350 mm millesimi di millimetro ottenuta dal taglio dei lingotti di sili cio prodotti con la fusione del silicio di scarto dell industria elettronica Dopo diversi trattamenti il wafer diventa cella fo tovoltaica Watt W Unit di misura della po
335. i vincolati strumentali all esercizio del l impresa o beni merce le spese sono deducibili applicando i consueti procedimenti per la determinazione del reddito d im presa in base al principio di competenza Ove si adottino opportuni accorgimenti in ordine all epo ca di esecuzione dei lavori che deve essere coordinata corre lando i costi e i ricavi derivanti dalle vendite si potr in pra tica rendere intassabili gli utili che si conseguono mediante l operazione di restauro ristrutturazione in ci diversificando l iniziativa dalle ordinarie operazioni consimili effettuate su patrimonio immobiliare non vincolato Allo scopo di individuare il vantaggio che si realizza con l esclusione dei profitti dal reddito d impresa sar sufficien te considerare che l aliquota d imposta prima individuata che mediamente per l IRPEF e per IRES IRAP pu oggi assumersi nel 32 va normalmente a incidere sul profitto imprenditoriale nella misura considerata nell equazione che determina il valore della struttura al momento iniziale della trasformazione Il profitto imprenditoriale viene calcolato in percentuale P sul coacervo dei costi e poich tale coacervo aumentato del profitto imprenditoriale viene nel procedimento equipa rato al ricavo dell operazione si ha P ricavo ricavo 1 P in cui P la percentuale di profitto Quanto sopra in applicazione del principio degli economi sti classici secondo i qu
336. ia per motivi di lavoro pass successivamente in Svezia dove rimase per diversi anni frequentando l am biente artistico ed esponendo con una personale a Stoccolma Ritornato in Calabria apr una bottega d arte in Cosenza diploman dosi all Accademia di Belle Arti di Roma Hanno scritto di lui Cavalcanti Principe Palange Guido Sullo Arcuri Greco ed altri Francesca Fiore Pittrice nata a Viggianello Pz nel 1951 Docente di scuola media dal 1971 al 2004 ha partecipato a diverse collettive e ha tenuto molte personali Ha aperto al pubblico il suo laboratorio dal 1987 al 2004 Le sue composizioni paesaggi ritratti fiori frutti ci appaiono ancora pregne di vita trasmettono la pienezza totale del paesag gio prevalentemente montano e mettono in scena una strana bellezza emozioni dimenticate che ci insegnano la felicit dello sguardo 17 Asterischi i n 1 2 2009 laSfadia PAULANER LA BIRRA DI SAN FRANCESCO I monaci paolani creatori della famosa birra tedesca bavarese si chiama Paulaner L origine delle doppel bock tipiche della Germania meridionale viene fatta risalire ai monaci italiani dell ordine di San Francesco di Paola da qui il nome Paulaner ospitati durante la Contro riforma dall Elettore di Baviera cos chiamato per il diritto che aveva con gli altri suoi pari di eleggere l imperatore I monaci cominciarono a produrre nel 1634 birra destinata a sostenerli come un pane liquido
337. iando spessori e ma teriali figura 3 fino a impedire la condensazione del vapo re acqueo dell aria ambiente in corrispondenza della pi bassa temperatura esterna Alcuni tecnici hanno invece pro posto di accettare come minor male la condensazione sulla parete interna da assorbire con un intonaco leggero e nello stesso tempo impedire l infradiciamento del muro e la sua conseguente pericolosa perdita di coibenza termica adottan do la barriera al vapore posta subito al di sotto dell intonaco assorbente I pi comuni coibenti da applicare sulla parete erano un tempo pannelli di impasto di derivati di legno o di altri prodotti organici oggi si usano piuttosto lastre di resi ne espanse polistirolo poliuretano ecc oppure di fibra di roccia o di vetro Sar prudente fare qualche tara ai valori di resistenza termica indicati dai fabbricanti se non altro per tenere conto dei giunti delle chiodature dei vari deteriora Pittura a calce Rasante di finitura Intonaco deumidificante a base calce Rinzaffo antisalino esclusivamente per vecchie murature umide e saline Fig 3 Esempio di soluzione all umidit ascendente per vecchie murature menti inevitabili della messa in opera e del successivo degrado col tempo Nella pratica applicazione manuale biso gna poi insistere affinch le intercapedini d aria apposita mente lasciate fra muratura e rivestimento vengano ermeti camente chiuse senza alcuna comun
338. iangolo che essi formano con il punto in cui facciamo stazione per batterli leggendo al pi comodo direzione e distanza e la sola direzione all altro Vediamo bene che un simile sistema non offre alcun controllo i dati disponibili sono strettamente sufficienti Questa situazione preoccuperebbe anche in caso di punti certi e nessuno di noi vi ricorrerebbe se non costretto Figuriamoci per una riconfinazione che abbiamo visto essere soggetta a tolleranze molto varie Dunque l apertura a terra semplice estremamente rischiosa quanto meno raccomandabile eseguirla multipla intendendo con ci soprattutto aumentare il numero di punti da cui si rileva la distanza Rototraslazione Procedimento un po pi complesso se eseguito nella sua forma pi elementare offre soltanto un minimo controllo rilevati due punti noti la differenza fra la distanza rilevata e quella nota cio calcolata dalle coordinate note produce una blanda verifica Sappiamo bene che il Catasto non si accontenta di ci ma chiede almeno un terzo punto non deve eseguire riconfinazioni ma svolge un lavoro analogo dovendo sovrapporre nuove geometrie ad una mappa gravata cufemisticamente da tolleranze molto varie Anche la rototraslazione trae grande vantaggio dall incremento dei punti disponibili Il vantaggio incomparabilmente mag giore che per l apertura a terra poich di tutti i punti si determinano le posizioni in ambedue i Sistemi di Riferimento que
339. iascun foglio di mappa e viene cal colato e riportato ogni qualvolta un professionista richiede un estratto di mappa in catasto Vediamo di descrivere in breve come viene calcolato salvo errori ed omissioni 1 La macchina esamina tutti i libretti delle misure pre sentati dal 2004 alla data attuale relativi al foglio in cui si richiesto l EDM 2 Per ciascun libretto calcola le coordinate derivanti dalle misure effettuate dal professionista per alcuni punti essenziali PF ed oggetto del rilievo 3 Legge per gli stessi punti PF ed oggetto del rilievo la reale posizione cartografica 4 Calcola tutte le distanze tra posizione da rilievo e car tografica 5 Esegue la media di tutte queste misure e il numero risultante il valore soglia Quindi quando si orienta ed adatta un nuovo lavoro pos sono verificarsi due possibilit 1 Se gli spostamenti effettuati sono inferiori al valore soglia riportato nell EDM il tipo viene approvato auto maticamente dalla mappa 2 Se gli spostamenti effettuati sono superiori al valore soglia riportato nell EDM il tipo viene passato per l approvazione puntuale di un tecnico Personalmente penso che la strada intrapresa sia quella giusta anche se si pu e forse si deve pensare a qualche cor rettivo In questo momento necessario avere pi dati possi bili per analizzare le diverse possibilit che si possono pre sentare e magari in seguito proporre e pensare dei
340. ibera successiva all alienazione Infatti la delibera con cui erano stati posti a carico del precedente con domino il venditore gli oneri condominiali di cui era stato chiesto il pagamento con il ricorso per decreto ingiuntivo si riferiva a spese che concernendo il godimento di beni e di ser vizi comuni anteriore al momento in cui egli aveva venduto l appartamento di sua propriet erano da questo stesso dovu te perch all epoca era condomino A tal proposito la Suprema Corte ha ricordato che secon do la prevalente giurisprudenza di legittimit nei confronti del condominio l obbligo del condomino di pagare i contributi per le spese di manutenzione delle parti comuni dell edificio deriva non dalla preventiva approvazione della spesa e dalla ripartizione della stessa in considerazione del carattere mera mente dichiarativo di tali delibere ma dal momento in cui sia sorta la necessit della spesa ovvero la concreta attuazione dell attivit di manutenzione e quindi per effetto dell attivit gestionale concretamente compiuta e non per effetto del l autorizzazione accordata all amministrazione per il compi mento di una determinata attivit di gestione come stato affermato da Cass n 12013 del 1 luglio 2004 da Cass n 6323 del 18 aprile 2003 e da Cass n 4393 del 17 maggio 1997 La Cassazione ha rilevato che l obbligazione di corrispon dere i contributi relativi al godimento dei beni e dei servizi comun
341. ibuzione delle capacit edificatorie mobilit dei diritti acquisiti fra comparti perequativi individuati chiaro a questo punto che le tradizionali attivit di pianificazione ad ogni livello subiscono uno stravolgimento e che per tanto occorre avviare puntuali e dettagliate attivit ricognitive e conoscitive del territorio attraverso le moderne metodiche e tec nologie GIS per favorire e rendere possibile l interscambio tra i soggetti interagenti nei processi di pianificazione e specificata mente tra la Regione le Province ed i Comuni I tal senso un riferimento sicuramente il P T C P della Provincia di Crotone Ispirato ai concetti della sussidariet della par tecipazione e della sostenibilit secondo i contenuti delle sue linee guida e supportata da una fitta attivit concertativa e di parteci pazione Inoltre nell ambito delle attivit dell ufficio di piano si dato avvio in attuazione del protocollo d intesa stipulato nel 2005 con la Regione Calabria alla procedura per la costituzione del portale cartografico provinciale che sicuramente rappresenter una risorsa per tutti i comuni della Provincia per le attivit di pianificazione PSC o PSA di controllo piani di protezione civile catasto incendi ecc e di gestione sportello unico edilizia e sportello unico attivit produttive geom Anselmo Papaleo 60 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di crotone Espansione urbana e anali
342. icazione dei blocchi in pis Terra alleggerita e terra paglia Sotto questo nome vengono comprese varie tecniche costrut tive caratterizzate dalla miscela di terra con inerti costituiti da fibre vegetali o da materiali leggeri per la realizzazione di ele menti di tamponamento esterno partizione interna isolamento termico di solai La terra paglia una rielaborazione della tecni ca tradizionale del torchis utilizzata come tamponamento di strutture portanti in legno Nella sua forma originale il sistema pu essere utilizzato artigianalmente negli interni in forma decorativa Il sistema moderno viene realizzato con un liquido di terra barbottina con cui si riveste la paglia che viene lascia ta impregnare e successivamente inserita in casseri di legno Il risultato finale sono pannelli in fibra mescolati con terra di tam ponamento di consistenza idonea per la posa di un intonaco e con finitura superficiale simile a quella di pannelli industriali tipo Eraclit Richiede una quantit maggiore di acqua rispetto alla tecnica del pis ha buone caratteristiche termoacustiche ma non capacit di accumulo L utilizzo non consigliato in Tecnica delle costruzioni Fattori di valutazione dei costi possibile effettuare delle valutazioni economiche percentuali indica tive che dipendono da fattori locali e dal tipo di manodopera utilizza ta Un intonaco in terra cruda di tipo premiscelato pu costare circa 10 euro al m2 comp
343. icazione n con l interno n con l esterno Per aumentare la protezione termica della muratura a cassetta anzich lasciarla vuota conviene riem pirla con un impasto o con un materiale isolante incoerente 95 Competenze e professione cassetta integrata come pu essere un sottilissimo foglio di alluminio lana di roc cia che riveste indifferentemente l una o l altra faccia Quadro riassuntivo Opera appaltata e responsabilit del l appaltatore Profili generali L art 1669 cod civ si inserisce in un sistema speciale di respon sabilit dettato in materia di appalto di cui fanno parte anche gli artt 1667 e 1668 cod civ A differenza di queste ultime nor me alla responsabilit tracciata dall arti colo in esame stata riconosciuta da parte delle giurisprudenza la natura extracon trattuale in quanto si basa sul presupposto della partecipazione diretta alla costruzio ne dell immobile Presupposti per l applicabilit dell art 1669 cod civ Dal punto di vista oggetti vo la norma in esame si applica solo nel caso di beni immobili destinati per loro natura a lunga durata che rovinino in tutto o in parte o che presentino pericolo di rovina I suddetti eventi devono essere casualmente collegati a un vizio del suolo o a un difetto di costruzione L azione di responsabilit nei confronti dell appaltatore La rovina totale o par ziale o i gravi difetti dell opera devono manifesta
344. iche rompere per riparare una tubazione interna ad un edificio risulter sempre meno necessario perch sar possibile riparare e basta Geoide IL MATTONE LA NOSTRA DIETA MEDITERRANEA di cose nuove e diverse ha portato tutti a cercare situa zioni alternative al modo di vestire di mangiare e anche di costruire Accattivanti tessuti dai mille colori esotici raffina te salsette o case in legno dal sapore di pino selvatico bastava che fosse in qualche modo diverso Giusto esplorare il vissuto degli altri perch questo sti mola e arricchisce ma bisogna sapere cogliere il fatto che la cultura del territorio nasce proprio l per questioni legate all ambiente e al clima Nel corso del tempo al Polo Nord si deciso di costruire case di ghiaccio perch proteggono sono calde sicure e adatte a ci che c attorno Cos per il cibo in Italia per anni si sono cercate alternative ma poi dopo studi e confronti la dieta mediterranea risultata vincente pane pasta pomodoro Pen siamo ora alle costruzioni Qui da noi da sempre si costruito con la terra trasformata in mattone I motivi Il nostro clima si abbina perfettamente a questa soluzione Il mattone traspira pP anni con la spinta alla globalizzazione la grande sete 178 di Elisabetta de Strobel protegge isola La realt del nostro territorio non il bosco ma caratterizzata da particolari di creta Bisogna dunque soprattutto
345. iche dei luoghi che sono tanto pi attendibili quanto meno essi sono stati soggetti a modificazioni antro piche 4 La conservazione e l uso del demanio fluviale Nei primi anni 50 dopo un periodo di pubblicazione per il recepimento di eventuali ricorsi le mappe di cui abbiamo parlato e tutti gli annessi atti catastali sono entrati nella cosiddetta fase di conservazione cio di uso ed aggiornamento progressivo Ne consegue che per avere opportuna conoscenza dei limiti originari di un alveo occorre prendere visione delle cosiddette canapine originali o almeno di quelle mappe che nei primi anni 50 furono messe a disposizione del pub blico e dei tecnici per le visure e periodicamente aggiornate sulla base delle vecchie revisioni gratuite quinquennali e delle istanze dei privati In ogni caso necessario evidenziare che fatti salvi casi particolari di insediamenti turistici le maggiori variazioni dei diritti e dei limiti demaniali prevalentemente abusive oggi si riscontrano lungo le aste terminali degli alvei che interessano gli insediamenti costieri Ma un altro aspetto normativo che nella seconda met del 900 ha spesso determinato assurde e pericolose appro priazioni di aree del demanio fluviale da parte di privati individuabile nell applicazione pratica degli artt 942 ter reno abbandonato dall acqua corrente 945 isole e unioni di terra 946 alveo abbandonato e 947 mutamento del letto del fiume de
346. ici alla luce del Nuovo Codice degli Appalti Servizi e Forniture Relatore magistrale stato il prof Arch Francesco Suraci dell Universit Mediterranea di Reggio Calabria I lavori si sono svolti secondo il seguente programma 1 Dalla programmazione alla gestione dell opera pubblica 12 giugno 2009 ore 9 00 2 Il RUP compiti e responsabilit nell ambito del processo edilizio e la validazione del progetto 19 giugno 2009 ore 9 00 3 La contabilit a corpo e a misura nelle opere pubbliche Stazione appaltante e Impresa i diversi ruoli rispetto alla fondatez za della riserva l onus probandi 26 giugno 2009 ore 9 00 Obiettivi e finalit dei seminari a Definire il processo edilizio visto come quella catena di azioni e di relazioni tecnologie di processo che portano dall idea progettuale all opera compiuta e alla sua gestione e ne affronta l attuale assetto tanto le recenti modifiche del quadro normativo quanto il dato per cui il progettista non pi come in passato figura in grado di seguire e controllare le singole fasi che condu cono alla realizzazione dell opera rendono necessario che l intero processo sia progettato Devono cos essere definiti con precisione sia i compiti dei protagonisti del processo di tutte quelle figure cio che contribui scono alla realizzazione dell opera sia gli adempimenti e i controlli che caratterizzano ogni singola fase b Disegnare nuovi pos
347. icor reva addirittura a misture vegetali la pi famosa delle quali era il gruit Anche le suore avevano tra i loro compiti quello di fabbricare la birra che parte destinavano al consumo dei malati e dei pellegrini I monaci paolani in possesso di segreti appresi nella loro terra di origine e tramandati successivamente furono gli arte tradizione della fabbrica pi famosa di birra 18 di Alessandro Pagliaro fici della nascita di una delle pi grandi fabbriche di birre tedesche ancora esistenti Con molta probabilit lo stesso San Francesco deve aver assimilato e sperimentato gli effetti terapeutici del frumento e di altre erbe curative per le sue gua rigioni miracolose che crescevano nei luoghi dove il frate dimorava e in particolare nei pressi del torrente Isca Niente di pi facile che tra le sue misture per alleviare le sofferenze ve ne fosse anche una a livello primordiale simile alla birra Questa ipotesi potrebbe essere suffragata dalle testimonianze sulla vita di San Francesco Una di queste riporta dell incre dulit dei medici del loro scherno nei confronti del frate che pretendeva di curare mali gravissimi con le erbe dei fossi bol lite insieme a ceci oppure con due fette di pane bagnato con aceto o spezie o con poche frago le selvatiche Uno stregone Un homo erbarius venuto a cono scenza chiss come dei poteri medicinali di certe piante E certo lo dicono alcuni testimoni che le stes
348. identi ficativo attribuito all immobile qualificato in categoria F6 soppresso e sono costituite le diverse unit immobi liari comprese nel fabbricato ciascuna contraddistinta con il proprio subalterno e le tradizionali informazioni costituite dai dati tecnico amministrativi nel caso di dichiarazione concernente una sola unit immobiliare alla stessa confermato l identificativo privo di subal terno attribuito all immobile F6 Tra le diverse tipologie di documento previste dalla proce dura Pregeo versione 10 danno luogo alla costituzione del l immobile di categoria F6 solo le seguenti qualora non si tratti di tipo mappale finalizzato a recuperare nella mappa la geometria di fabbricati gi censiti al Catasto Edilizio Urbano TM Conformit di mappa con conferma di numero di particella TM Conformit di mappa con variazione del numero di particella laSfadia n 1 2 2009 TM Nuova costruzione sull intera particella TM Nuova costruzione di superficie inferiore a 20 m TM Nuova costruzione ricadente in una particella a uperficie reale definita da precedente Tipo di Fraziona mento redatto ai sensi della Circolare 2 1988 TM Inserimento nuovo fabbricato con graffa o nume ro e superficie maggiore di 20 m TM Inserimento nuovo fabbricato e scorporo di corte TM con stralcio di corte TF Tipo Frazionamento Tipo Mappale Nei casi in cui pi particelle relative a titolarit di
349. ie a formulare la rispo sta Pu essere utile precisare che sin dall inizio delle opera zioni peritali il consulente una volta esaurite le attivit di accertamento e ispezione richieder ai consulenti tecnici qualora nominati ovvero ai legali una dettagliata ed esausti va memoria di osservazioni su quanto oggetto di quesito al fine di poter comprendere nel dettaglio tutto ci che questi intendano porre all attenzione dell esperto La memoria lo strumento con cui le parti concretizzano il proprio diritto alla difesa sancito nel processo e per questo pu essere utile con ferire successivo breve termine per le eventuali repliche o controdeduzioni Qualora nell ambito delle operazioni sorga no questioni sui poteri conferiti al consulente tecnico di uffi cio sia tra questi e le parti sia tra le parti stesse il consulente e le parti possono a norma dell art 92 disp att cod proc civ chiedere chiarimenti e determinazioni al giudice non dovendo per questo interrompere le attivit Art 92 disp att cod proc civ Se durante le indagini che il con sulente compie da s solo sorgono questioni sui suoi poteri o sui limi ti dell incarico conferitogli il consulente deve informarne il giudice salvo che la parte interessata vi provveda con ricorso Il ricorso della parte non sospende le indagini del consulente Il giudice sentite le parti d i provvedimenti opportuni Le conclusioni Il consulente al ter
350. iesto il rila scio di un Permesso di Costruire art 22 comma 7 per i seguenti interventi Manutenzione straordinaria Restauro e Risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia art 3 lettera d del D P R n 380 01 diversa cio da quella di cui all arti 0 Il procedimento per il rilascio del Permesso di Costruire dettato dall art 20 del D P R 380 01 di semplice lettura e che pertanto si omette di riportare che in sostanza riproduce quanto gi precedentemente previsto dal D L 398 93 salvo alcune importanti innovazioni sostituzione del parere dell Asl con un autodichia razio ne circa la conformit del progetto alle norme igienico sanitarie Tale dichiarazione non pu essere resa per gli interventi di edilizia non residenziale e quelli per cui occorrono particolari valutazioni es deroghe ecc la comunicazione del Responsabile del Procedimento entro 10 giorni dalla presentazione dell istanza Tale figura di particolare importanza deve seguire il corret to svolgersi del procedimento per il rilascio del permesso ed il rispetto dei tempi previsti dalla normativa e nel caso in cui ritenga che il rilascio del permesso possa avvenire con modifi che di modesta entit al progetto presentato deve comunicare all interessato la sospensione del procedimento per consentire Edilizia e urbanistica la presentazione delle opportune correzioni e o integrazioni Interventi liberi Non sono so
351. igazione che viene di regola qualificata dalla giurisprudenza come propter rem Con riferimento all ingiunzione la Corte ha osservato che il decreto previsto dall art 63 disp att cod civ pu essere emesso soltanto nei confronti di un condomino e non di un soggetto che stato un condomino ma diventato estraneo al condominio dopo che ha venduto l unit immobiliare di sua propriet ubicata nello stabile condominiale Infatti nel condominio negli edifici in caso di alienazione di un piano o di porzione di un piano dal momento in cui il trasferimento venga reso noto al condominio lo status di con domino passa all acquirente e pertanto soltanto quest ultimo legittimato a partecipare alle assemblee e a impugnarne le deliberazioni mentre il venditore che non pi legittimato a partecipare direttamente alle assemblee condominiali pu far valere le sue ragioni connesse al pagamento dei contributi relativi all anno in corso e a quello precedente ai sensi del l art 63 disp att cod civ attraverso l acquirente che gli subentrato e per il quale anche in relazione al vincolo di soli dariet si configura una gestione di affari non rappresentativa che importa obbligazioni analoghe a quelle derivanti da un mandato e fra queste quella di partecipare alle assemblee condominiali e far valere in merito anche le ragioni del suo dante causa come gi affermato in passato dalla Corte con la sent n 9 del 10 genna
352. igione delle origini Capo di Ponte DI STEFANO G 2004 Statuette antropomorfe e ciottoli incisi dal villag gio neolitico di Pirrone sul fiume Dirillo Sicilia Orientale in atti i congresso internaz di preistoria e protostoria siciliane XIX XX a Corleone 267 269 FUGAZZOLA DELPINO M A La piccola dea madre del lago di Brac ciano 2000 2001 in Bullettino di Paletnologia Italiana n s 91 92 vol IX X Roma 28 45 GRAZIOSI P 1973 L arte preistorica in Italia Firenze Lo Porto F G 1972 La tomba neolitica con idolo in pietra di Arnesa no Lecce in rivista scienze preistoriche 27 358 372 MULLER KARPE H Storia dell et della pietra Bari 1976 Whitehouse R D Continuity in ritual practice from upper palaeolithic 1996 to neolithic and copper age in southern Italy and Sicily in Tin a cura di Forme e tempi della neolitizzazione in Italia meridionale e in Sicilia II Soveria Mannelli 385 410 SCARANI R 1971 Piccola stele antropomorfa nei monti Lessini in Mem Museo Civ St Nat Verona XIX 531 544 Tin V 2004 Neolitico in Calabria in atti XXXVII RIUN SC I Firenze 115 143 Tora D 1927 Le civilt primitive della Brettia Palmi Tosa S 1983 La Sicilia nella preistoria Palermo Si 13 Arte e Cultura i n 1 2 2009 laSfadia GIUF E IL MARE Antonante musiche di Ambrogio Sparagna scene ombre burattini pupazzi di Dora Ricca interpretato da Maurizio Stammati e Salvatore Vercellino ha debutt
353. il calcolo tabellare finora utiliz zato sul rilievo che pur essendo il territorio suddiviso in regioni agrarie e pur essendo le singole culture ripartite per classi il valore tabellare siccome necessariamente astratto risulta di frequente lontano da quello effettivo poi noto come nell ambito anche della medesima regione agraria i prezzi dei singoli terreni possano variare di molto tra loro in relazione alle specifiche caratteristiche degli stessi alle pre cocit delle culture alla raggiungibilit mediante le vie di comunicazione alla vicinanza o meno ai centri urbani ecc tanto basta a connotare di sostanziale arbitrariet i valori del le tabelle in esame da cui il giudice secondo il fin qui vigente orientamento non potrebbe giammai discostarsi anche quando disponesse di elementi per ritenere una diversa valutazione del fondo maggiormente conforme ai prezzi di mercato 7 6 Peraltro anche prescindendo da tali non facilmente superabili osservazioni dettate dalla comune esperienza la diversificazione del criterio indennitario attualmente vigente appare ormai irrazionale ed ingiustificata anche sotto il profi lo strettamente giuridico alla stregua del principio riaffer mato dalla Corte costituzionale nella sentenza sull indennit di espropriazione per cui il legislatore non ha il dovere di commisurare integralmente l indennit di espropriazione al valore di mercato del bene ablato dovendosi in ogni
354. iliare dall impianto comune ovvero abbia offerto la pro va che dal distacco non derivano n un aggravio di gestione o uno squilibrio termico essendo in tal caso esonerato soltanto dall obbligo del pagamento delle spese occorrenti per il suo uso se il contrario non risulti dal regolamento condominiale Cass Civ Sez II sent n 7708 del 29 marzo 2007 Ad ogni modo come appena detto il singolo distacco 0 plurimo non pu operare a danno dei restanti condomini e pertanto viene sancito l obbligo per il condomino distaccatosi al pagamento delle spese di conservazione dell impianto di riscaldamento centralizzato anche se sottratto alla partecipazio ne alle spese di consumo o di esercizio riguardanti un servizio di cui non usufruisce In alcuni casi l esonero dalle spese citate non totale in quanto il condomino rinunciatario pu essere tenuto ad accol larsi alternativamente gli eventuali maggiori oneri che gli altri condomini si vedono costretti a sopportare in conseguenza del la diminuzione del numero dei contribuenti rimasti collegati all impianto centralizzato oppure alla quota forfettaria determi nata dall assemblea condominiale quale compensazione del calore di cui l unit immobiliare staccata comunque continua indirettamente a godere per la collocazione della stessa all in terno dell edificio Cass Civ Sez II n 1558 2004 In realt considerando che nella stragrande maggioranza dei casi il con
355. iliceo bianco cristal lino affusolato Molto semplice e schematica la figura il prodotto di una parziale manifattura eseguita con almeno due strumenti diversi perch l autore ha sfruttato adattando il lavoro umano alla for ma originaria del blocchetto litico Pochi sono gli elementi anatomici ma per quelli che evi denziati non sono stati trattati con attenta esecuzione La testa vista di profilo ha l aspetto troncoconico ribassato ed distinta dal busto da una solcatura il viso ovaloide sem bra guardare in alto il volto non definito dai lineamenti di cui risulta privo rozza una presunzione di capigliatura folta cadente sulle spalle appena percettibilmente sbalzata Nessun accenno alle braccia assorbite fino a scomparire nella massa volumetrica del torace zona ventrale Evidenti infatti sono i caratteri descrittivi del ventre assai voluminoso fuso con le mammelle cascanti in una immagine esaltata di gravidanza e delle masse glutee che si presentano come due preminenze rotondeggianti salienti a scarpa irregola ri ed asimmetriche perch adattate a delle apofisi dell archeti po Sotto la zona ventrale appena segnata la parte pubica dalla quale si diparte una leggera incisione verticale che crea la distinzione delle cosce floride e degli arti inferiori i quali ter minano a punta all altezza delle caviglie Il profilo dorsale apparentemente rettilineo introducendo nel rapporto con il busto ch
356. im potr eventualmente disapplicare i criteri elaborati dalla Amministrazione I termini di abitazione signorile civile popolare richiamano nozioni presenti nell opinione generale a cui cor rispondono caratteristiche che possono con il tempo mutare sia sul piano della percezione dei consociati si pensi al mag gior rilievo che assume nella mentalit di oggi il numero dei servizi igienici la collocazione centrale o periferica di un immobile sia sul piano oggettivo per il naturale deperimen to delle cose cui non abbia posto rimedio una buona manu tenzione o per le mutate condizioni dell area ove l immobile si trovi Quindi pu accadere che abitazioni in passato ritenute modeste o popolari divengano civili o signorili e vice versa che immobili di pregio perdano la qualifica superiore Cass civ sez trib 8 settembre 2008 n 22557 Italia casa AGENZIA DELLE ENTRATE Risoluzione 41 E del 17 febbraio 2009 Istanza di interpello Art 11 Legge 27 luglio 2000 n 212 nn 127 septies e 127 quaterdecies Tab A Parte III DPR 633 72 Con istanza d interpello formulata ai sensi dell art 11 della legge 27 luglio 2000 n 212 stato chiesto posto il seguente Quesito La Societ istante rappresenta di essersi aggiudicata i lavori di recupero da effettuarsi nel Comune di in Viale e in Corso Sinteticamente i lavori da realizzare consistono n
357. ima del mezzo metro Con l aiuto di una lente d ingrandimento non difficile rispolverare la tecnica che s impiegava con le stadie verticali e arrotondare le letture alla decina di centimetri l incremento di accuratezza non pari a quello teorico ma comunque sensibile 41 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria 45 rn renna Il ripuj ep qopuni 40 NIN 20 S II DI 00 f S 93 72 8 1 Posto lo scalimetro con lo zero della scala in corrispondenza del bordo sud si stimano le coordinate parziali nord tanto al punto cercato quanto al bordo nord ottenendo rispettivamente i valori 160 20 e 199 60 Il risultato parziale si ottiene perci dalla proporzione Nord cercata Nord letta Intervallo teorico Intervallo letto ossia N 160 20 200 199 60 per un valore definitivo della coordi nata nord pari a 4829200 200x160 20 199 60 4829360 52 Analogamente per la coordinata est otterremo 1680600 200x162 10 202 30 1680760 26 L operazione sar ripetuta per ciascun punto necessario compresi i punti di rife rimento e non presenta difficolt di metodo neppure per coordinate negative qualora se ne debba fare uso La distanza fra due punti di cui si sono lette le coordinate calcolabile banalmente e nella maggior parte dei casi sar suffi ciente impiegare nei calcoli i punti in coordinate ortogonali A ciascun punto di appoggio nel caso generale oppo
358. imo non determini aggravi di costi o squilibri termici pregiudizievoli per gli altri condomini Cass civ sez II 25 03 2004 n 5974 in Guida al Diritto 2004 n 20 Cass civ sez III 14 01 2005 n 680 Trib Monza 03 09 2007 in B D UTET ove si tratta anche della possibilit di totale esclusione dalle spese di consu mo Anzi la delibera assembleare che pur in presenza di tali condizioni respinga la richiesta di autorizzazione a distaccarsi nulla per violazione del diritto individuale del condominio sulla cosa comune Cass civ sez II 30 03 2006 n 7518 in Guida al Diritto 2006 n 25 Trib Potenza 23 04 2008 in B D UTET Il distacco dal riscaldamento trova specie tra i soggetti meno sensibili al risparmio o alle mutate condizioni ambientali forti resistenze Un argomento tra i pi frequentemente utilizza ti dagli oppositori in sede assembleare il timore che solo alcu ni dei condomini restino collegati all impianto di riscaldamen to sobbarcandosi quindi maggiori spese In effetti la pervica cia nel difendere l impianto centralizzato pur spesso obsoleto fumoso ed antieconomico non premiata Ad esempio nel caso di condomino unico fruitore della canna fumaria per avvenuto distacco dal riscaldamento centralizzato degli altri condomini vige il disposto dell art 1123 co 2 cod civ il Condominio quale stabilisce che per le parti condominiali destinate a servi re i condomini in misure diverse
359. in propriet esclusiva e il giudice di merito nel l accogliere la domanda di demolizione aveva pur ri conosciuto sulla base dei rilievi eseguiti dal CTU che il prin cipio ispiratore delle linee estetiche dell edificio era del tutto anonimo trattandosi di edificio appena decoroso e che inve ce la nuova costruzione si presentava dignitosa e discreta mente realizzata Dai dettati giurisprudenziali possiamo quin di riassumere quanto segue il decoro architettonico negli edifici in condominio una qualit essenziale e intrinseca riscontrabile in ogni edificio tale qualit di per s un valore essenzialmente immateria le che non si identifica con la conformazione materiale di talu ne parti o di tutto l edificio ma ne piuttosto la risultante sotto il profilo estetico complessivo il decoro architettonico si con figura come valore elastico caratterizzato da un ampio margine di oscillazione condizionato da mutevoli variabili come quelle del costume sociale per esempio l installazione di giganteschi cartelloni pubblicitari sulle facciate degli edifici condominiali e dall evoluzione tecnologica si pensi all installazione di numerose antenne satellitari i n 1 2 2009 laS fadia Casistica giurisprudenziale La costruzione di un soppalco in un appartamento inte gra gli estremi del pregiudizio al decoro architettonico in quanto modifica l originaria distribuzione in tema degli spa zi anche
360. ina risulti ingiustificatamente sbilanciata a sfavore dei proprieta ri delle aree agricole ai quali in definitiva l accettazione dei valori tabellari poteva essere imposta quando i proprietari delle aree edificatorie non avrebbero potuto percepire inden nizzi superiori alla sopra ricordata percentuale mentre non potrebbe ulteriormente esserlo nel caso in cui a questi ultimi venga riconosciuta fatte salve le eccezioni ancora da deter minare una indennit tale da neutralizzare integralmente gli effetti della subita ablazione A ci deve aggiungersi che mentre il proprietario di un a rea edificatoria una volta indennizzato sulla base del valore venale non subisce alcun ulteriore pregiudizio per effetto dell espropriazione al punto che per lo stesso porrebbe essere finanche indifferente subire l espropriazione piuttosto che collocare il bene sul mercato l espropriazione di un a rea agricola trae seco una ricaduta negativa sicuramente di pi ampia portata incidendo inevitabilmente sul complessivo assetto produttivo dell azienda imponendone molto spesso una riorganizzazione a seguito dell esecuzione di un opera pubblica specie se ed lineare si pensi ad una autostrada ad una linea ferroviaria ovvero ad uno dei tanti metanodotti che previa corresponsione di irrisorie indennit di asservi mento calcolate per lo pi a metro lineare sulla base dei valori tabellari hanno segmentato interi comprensori ren dend
361. inati dei consulenti tecnici Le parti sono quelle costituite in giudizio a norma di leg ge ossia coloro che hanno sottoscritto la delega a margine degli atti giudiziari depositati nel fascicolo di causa I difensori autorizzati a partecipare alle attivit del consulente sono gli avvocati nominati dalle parti con atto di delega a margine degli atti di giudizio che gli stessi debbono aver sot toscritto atto di citazione comparsa di costituzione Con riguardo ai consulenti tecnici la partecipazione alle operazioni peritali consentita solo a coloro che sono stati ritualmente nominati nelle forme fissate dall art 201 cod proc civ Come visto la nomina del CTP pu essere effettua ta in udienza di conferimento d incarico al consulente ovvero nel termine successivo stabilito dal giudice con comunicazio ne depositata in cancelleria In tutti gli altri casi la nomina si rivela irrituale e quindi viziata da irregolarit potendosi quin di configurare nei casi in cui la presenza del CTP irregolare abbia inciso in modo concreto sulla violazione del contraddit torio e diritto alla difesa dell altra parte quale valido motivo per l annullamento della consulenza tecnica il caso del consulente tecnico di parte nominato irritualmente che con la sua attivit professionale incida notevolmente sulle conclu sioni della consulenza o anche quando si tratta di accerta menti di natura specialistica una parte faccia assistere il pr
362. indennit di esproprio delle aree agricole non risulta ad esempio oggetto di specifica considerazione nella interessante proposta legisla tiva intitolata nuove norme per la perequazione urbanistica e la determinazione della indennit di esproprio elaborata dall Associazione Italiana di Diritto Urbanistico AIDU in Riv giur urb 2007 48 e ivi la Presentazione di P Stella Richter 136 i laSfadia n 1 2 2009 urbanistiche Natura di vincolo conformativo o di vinco lo pre ordinato all esproprio Accertamento Necessit Area destinata a verde pubblico o sportivo Inedificabi lit Ai fini della qualificazione dei suoli in sede indennitaria necessario accertare se la destinazione degli stessi stabili ta dallo strumento urbanistico sia riconducibile alla suddi visione zonale del territorio comunale che riguardando in modo generale tutte le aree aventi una determinata alloca zione topografica ha carattere conformativo della propriet Espropriazione e incide sulla determinazione del valore agli effetti dell in dennit o viceversa derivi da un vincolo preordinato ad esproprio che non rispondendo ad un modo di essere della propriet privata reclama un indennizzo che viene appunto rinviato al momento dell ablazione senza che di esso possa tenersi conto in sede di determinazione dell indennit Ne consegue che un suolo compreso in zona destinata dal p r g a verde pubblico o attrezzato per il gi
363. indicate pronunce del Giudice delle leg gi sulla compatibilit con i principi dalle stesse enunciati dei vigenti criteri giurisprudenziali e legali in tema di commi surazione dell indennit di esproprio e di quantificazione del risarcimento dei danni nell ipotesi in cui la vicenda ablatoria riguardi aree diverse da quelle strido iure edificabili aree fino ad oggi unitariamente considerate sotto il profilo inden nitario risarcitorio quali aree agricole ivi comprese quelle non destinate all effettivo esercizio dell agricoltura 2 Le sopra ricordate decisioni della Consulta sulla cui natura e sui cui effetti rispetto ai rapporti pendenti non appa re in questa sede opportuno soffermarsi 3 hanno infatti sancito l illegittimit costituzionale sotto il profilo della difformit rispetto al principio del valore di mercato dei cri teri introdotti con le disposizioni di cui agli articoli 5 bis comma 7 bis e 5 bis commi 1 e 2 del d l 11 luglio 1992 n 333 convertilo con modificazioni nella 1 8 agosto 1992 n 359 nonch in via consequenziale dell art 37 commi 1 e 2 d p r 8 giugno 2001 n 327 con riferimento alle aree legal di Stanislao De Santis mente edificabili ma non hanno invece affrontato esulando la relativa questione dai limiti del giudizio della Corte quali segnati dalle rispettive ordinanze di rimessione la diversa e finora sottovaluta questione su cui si registra una risalente sentenza
364. ini pu mutarsi in quella reale di regolamento di confini ogniqualvolta in relazione alle eccezioni sollevate dal convenuto insorga tra le parti un contrasto sulla linea di confine lungo la quale i termini debbono essere apposti tra le altre Cass 5 dicembre 1985 n 6107 L art 951 c c nel disciplinare l azione per apposizione di termini tra fondi contigui cos dispone Se i termini tra i fondi contigui mancano o sono diventati irriconoscibili ciascuno dei proprietari ha diritto di chiedere che essi siano apposti o rista biliti a spese comuni L azione per apposizione dei termini quindi quella con cui ciascuno dei proprietari limitrofi pu chie dere quando sia certo obiettivamente il confine dei fondi che siano apposti o ripristinati a spese comuni i segni materiali e tangibili di tale confine che precedentemente mancavano o erano divenuti irriconoscibili artt 951 c c 7 c p c Dunque l art 951 c c tende soltanto a rendere visibile e riconoscibile il confine mediante l apposizione di segni esteriori che servono ad individuarlo materialmente Pu questa azione contenere anche quella di regolamento di confini se nel corso del procedimento dovesse nascere contestazione sul tracciato Sono legittimati all azione i proprietari dei fondi finitimi ed i rispettivi proprietari dei diritti reali di godimento sui medesi mi dunque l enfiteuta il superficiario e l usufruttuario Legittimato passivo il proprietar
365. ino al 31 12 2008 ma il cui termine stato recentemente prorogato sino al 30 06 2009 si possono riassumere in L amministrazione competente al rilascio dell au torizzazione Il Comune in virt di una Legge delega del 1994 d immediata comunicazione alla soprintendenza delle autorizzazioni rilasciate trasmettendo la documenta zione prodotta dall interessato nonch le risultanze degH accertamenti eventualmente esperiti L autorizzazione rifasciata o negata entro il termine perentorio di sessanta giorni dalla relativa richiesta e costituisce comunque atto autonomo e presupposto della concessione edilizia o degli altri titoli legittimanti l inter vento edilizio I lavori non possono essere iniziati in difetto di essa La soprintendenza se ritiene l autorizzazione non conforme alle prescrizioni di tutela del paesaggio dettate ai sensi del presente titolo pu annullarla con provvedi mento motivato entro i sessanta giorni successivi alla ricezione della relativa completa documentazione Particolare riguardo bisogna prestare alla realizzazione di opere edilizie prima di aver ottenuto la relativa autorizzazio Edilizia e urbanistica ne ambientale in quanto la stessa non pu essere richiesta in sanatoria L art 181 del Codice enuncia infatti sanzioni pena li per chiunque senza la prescritta autorizzazione o in dif formit di essa esegue lavori di qualsiasi genere su beni pae saggistici
366. intero E disegnato su supporto ottimo supporto cartaceo E sottratto all uso corrente Non subisce alcun aggiornamento AAA rpg DIR det 1006 Press vie someone param i rimama n procede ste mognenee dui Rime conda MedrAamza sf roe secennarto slo peneme qui terni een Art 4 leggo 3682 del 1886 Prima che comincino le operazioni di rilevamento si proceder alla Questa operazione fondamentale per la formazione di un catasto probatorio fu abbandonata File vettoriale per singolo foglio di mappa File vettoriale por le particelie interessate da aggiornamenti 30 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Foram mola TI a tlodi rironilone a 300 dl Acquisizione digitale delle mappe di impianto VO ee Georeterennazione delle tp ivato rrssioteiala Impianto con acquisizione di 9 croccicchimappa Rototrasiazione a 4 parametri con un solo fattore di scala Recupero di precisione delle mappe Orientamento su almeno 9 punti di controllo distribuiti x uniformemente sulla mappa colncidenti on craciochi del Entit massima degli scarti distanza planimetrica di 0 25 mm grafici 3 Acquisizione delle Mappe d impianto modala La trasformazione matematica per effettuare l orientamento deve sanre di Upa lineara aaa si pci ei minami quadro o con variazione di scala isotropa uniforme cio su tutta la superficie e l direzioni del foglio Tolleranze nale minura in tase
367. io 1990 Da tutto ci consegue che se il condomino alienante non legittimato a partecipare alle assemblee e a impugnare le deli bere condominiali nei suoi confronti non pu essere neppure chiesto ed emesso il decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi dato che soltanto nei confronti di colui che rivesta la qualit di condomino pu trovare applicazione l art 63 comma 1 disp att cod civ secondo cui per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall as semblea l amministratore pu ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo nonostante opposizione Per que sti motivi la Corte ha concluso che il decreto opposto doveva essere revocato in quanto emesso al di fuori dei casi in cui viene previsto dal codice 108 i n 1 2 2009 laSfadia Ma dato che l oggetto del giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo non costituito solo dalla verifica dell am missibilit e della validit del procedimento monitorio ma an che dalla fondatezza della domanda di merito introdotta a seguito della rituale costituzione delle parti la Suprema Corte ha dovuto anche esaminare il merito sulla domanda introdotta con il ricorso per decreto ingiuntivo e la questione di merito allora se nei confronti del condominio il condomino alienan te debba rispondere o meno dei contributi maturati quando egli era proprietario dell unit immobiliare ma che siano stati approvati con del
368. io del fondo finitimo L azione tende ad ottenere un concorso nella spesa per l apposizione dei termini da parte del proprietario confinante Le spese per l apposizione o il ristabilimento dei termini devono essere ugualmente ripartite tra i proprietari e si dividono per quo 32 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza te uguali a prescindere dalla estensione dei fondi L azione come tutte le azioni a difesa della propriet non soggetta a pre scrizione L art 951 c c nel disporre che ciascuno dei proprietari confinanti ha diritto di chiedere che i termini siano apposti a spese comuni si riferisce alle spese per l apposizione materiale dei segni di confine e non riguarda pertanto quelle relative alle cause giudiziali instaurate ai sensi della stessa norma Cass Civ 5 12 85 n 6107 L art 951 c c autorizza dunque il proprie tario di un fondo ad obbligare il vicino a stabilire a spese comuni i termini o segni lapidei o di altro materiale resistente nel tempo che hanno per scopo di rendere visibili e permanenti i confini delle loro propriet contigue questo per presuppone che la linea di confine gi risulti certa Se questo non fosse e si verificasse confusione ed incertezza in modo che 1 proprietari limi trofi venissero ad avere alcune zone in propriet promiscua si dovr prima dell apposizione dei termini provvedere con un a zione di regolamento di confine al
369. io piccole E non si parli poi dei lavoratori in nero per i quali naturalmente non c alcuna forma di prevenzione o tutela sanitaria Eppure i lavoratori che operano nel settore delle costruzio ni a seconda delle loro mansioni e dell attivit che normal mente svolgono sono esposti a numerosi fattori di rischio non diversamente dai loro colleghi che lavorano negli altri settori chimico meccanico siderurgico manifatturiero agricolo I fattori di rischio I fattori di rischio che si incontrano nell attivit edilizia e che richiedono l attivazione della sorveglianza sanitaria sono numerosi e si possono ricondurre a rischi di natura chimica fisica biologica e rischi legati all organizzazione del lavoro Senza alcuna pretesa di essere esaustivi esaminiamone alcuni Rischi di natura chimica Il lavoratore edile nello svolgimento della sua attivit potr venire a contatto con polveri di ogni tipo specialmente nei lavori che comportino la demolizione di vecchi manufatti Sicurezza sul lavoro Fra queste polveri particolarmente nocive sono quelle che con tengono silice allo stato libero o ancora pi nocive quelle che contengono fibre di amianto In realt i lavori di demolizione asportazione e smaltimento dei materiali che contengono fibre di amianto dovrebbero essere effettuati solo da ditte autorizza te che nelle varie operazioni adottano o dovrebbero adottare tutte le precauzioni necessarie per la s
370. io ruolo il potere di imporre l accesso Ci e il rilievo essenziale inibito dal l art 14 della Costituzione della Repubblica che sancisce l in violabilit del domicilio vietando ispezioni perquisizioni o sequestri se non nei casi previsti dalle legge In un profilo di sin tesi vediamo le assunzioni nella diversa casistica pratica In caso di accesso impedito al CTU In questa circostanza il consulente impossibilitato a svolgere le proprie attivit co sicch con ogni evidenza deve sospenderle dando atto nel pro cesso verbale di sopralluogo della circostanza e presentando un apposita istanza al giudice con la quale spiegando l accaduto chiede che si assumano le opportune decisioni 103 Competenze e professione In caso di accesso impedito al consulente tecnico di parte La circostanza si registra con una certa frequenza e dipende prin cipalmente dalla situazione di estremo conflitto in cui lo svilup po delle cause giudiziarie trascina i rapporti tra le parti Pur potendo il consulente nella fattispecie svolgere le proprie ope razioni in realt non deve procedere poich ci determina la vio lazione del principio del contraddittorio e del diritto della difesa Difatti l estromettere il consulente di quella parte che aveva inte so proprio con quella nomina manifestare il proprio interesse a seguire le attivit del consulente di ufficio costituirebbe concreta infrazione dei suddetti istitut
371. ione classica libera ed allegarla al lavoro tutto Si gi accennato che la relazione strutturata serve per giustificare le eventuali deroghe alla norma Allineamento fuori tolleranza misurate non in tolleranza ecc ma come una macchina pu capire quanto descritto dai vari professio nisti per giustificare quella evenienza Ogni professionista fino al momento ha usato il proprio modo di scrivere e questo la macchina non lo pu verifica re Allora si trovato il modo di far scrivere le stesse frasi nel caso della stessa evenienza questa la relazione struttu rata Di fatto se non viene rispettata la tolleranza sulle misu rate un pulsantino ci avvertir di questo e quando attivato produrr una frase standard nella relazione strutturata Questa frase potr essere interpretata dalla macchina che accetter il controllo anche se fuori tolleranza Verifiche cartografiche valore soglia Questa sicuramente la cosa pi difficile che la macchi na deve controllare in automatico Praticamente essa deve verificare se l inquadramento e l adattamento alla mappa di quanto scaturito dalle misure stato ben fatto e rispetta le norme Vi rendete conto che quello che sembra semplice e con trollabile visivamente per una macchina un po pi diffici le Per questo motivo nato il valore soglia Vediamo meglio di cosa ritratta Innanzitutto chiariamo che un numero espresso in metri Esso diverso per c
372. iori ed a posteriori Molte volte per le circostanze non sono cos favorevoli ed allora come si deve comportare il buon tecnico davanti alle difficolt Ammettiamo che i punti di inquadramento 1 e 2 della precedente circostanza non fossero attendibili perch modificati o non pi presenti ed avessimo deciso di integrare gli altri punti con un fabbricato pi a sud per aumentare il numero e la loro reciproca distanza Quindi il perimetro dei punti di Inquadramento non comprender pi l oggetto della riconfinazione e rispetto ad esso dovremo valu tare l estrapolazione Nel nostro caso essa un po al limite della tollerabilit La tollerabilit misurabile attraverso il rapporto tra la distanza che congiunge il perimetro dei punti di inquadramento con i punti da riconfinare e la distanza relativa alla diagonale pi lunga all interno del perimetro essa non deve mai superare 1 3 Quando capita ci bene pensare ad altri metodi di rilievo e di calcolo come P Apertura a Terra Multipla che risolve meglio casi come questi dove il pericolo sono le rotazioni che amplificano l errore quando l og getto della riconfinazione molto esterno A tal proposito bene ribadire che l estrapolazione dei punti da riconfinare va considerata rispetto a quelli di appoggio e non alla stazione celerimetrica Come vediamo nel grafico delle slide associate riguardante la propagazione degli errori e dei suoi ellissi la posizione della stazione e gli e
373. ipalmente nei climi caldi o con forti escursioni termiche Nei climi continentali o freddi preferibile utilizzare blocchi alleggeriti in copertura utilizzato per realizzare volte e cupole con blocchi opportunamente sagomati o come riempimento di solai in legno per migliorare le prestazioni acustiche Murature portanti Resistenza a compressione e taglio _ z 3 P g risarciture di murature esistenti Tecniche costruttive tradizionali pane Esso viene messo in opera a strati in modo da formare una struttura monolitica Una volta completati alcuni corsi la super ficie del muro viene trattata asportando con una pala tagliente le imperfezioni superficiali dovute al tipo di messa in opera e alla presenza della paglia Gli elementi vengono utilizzati per la rea lizzazione di murature perimetrali portanti senza l ausilio di cas seri in legno e possono essere impiegati come risarcimenti di murature esistenti in terra vista l elevata duttilit e flessibilit produttiva Su questa tecnica sono in corso studi e sperimenta zioni da parte dell Universit Politecnica delle Marche Tecniche costruttive moderne Blocchi estrusi Si tratta di una tecnica di nuova concezione che prevede l u tilizzo di mattoni crudi di dimensioni variabili prodotti indu strialmente per estrusione tagliati ed essiccati naturalmente La tecnica permette un notevole risparmio energetico in quanto eli mina la fase con m
374. ipercuotono sugli arti supe I fumi provocati da taglio e saldatura sono pericolosi soprattutto in ambienti poco areati 163 Sicurezza sul lavoro riori e possono essere causa di gravi patologie La sindrome da vibrazioni pu danneggiare i vasi sanguigni delle dita e del la mano il sistema nervoso periferico i tendini i muscoli le ossa e le articolazioni degli arti superiori Nel lungo termine il processo di danneggiamento pu essere irreversibile Corrono analoghi rischi dovuti alle vibrazioni che si trasmettono sul l intero corpo anche coloro che sono addetti a condurre le macchine operatrici di cantiere e che per le loro mansioni hanno uno stazionamento prolungato sulle stesse Per concludere l argomento dei rischi di carattere fisico non bisogna dimenticare che i lavoratori dell edilizia la cui attivit si svolge prevalentemente all aperto sono soggetti anche alle non sempre favorevoli condizioni atmosferiche dall eccessiva calura dell estate alle intemperie e alle rigide temperature dei mesi invernali Lo smaltimento dei materiali che contengono fibre di amianto spet ta solo alle ditte autorizzate Rischi di natura biologica I lavoratori dell edilizia sono soggetti per il loro specifico lavoro a procurarsi piccole ferite anche superficiali in varie parti del corpo che non destano particolare preoccupazione se il lavoratore sotto copertura antitetanica Da qui la necessit che i lavorat
375. ipiche situazioni di cantiere in cui ricorrente verificare una non corretta esecuzione e posa dei materiali che potrebbe a opere ultimate comportare la comparsa di piccoli o grandi difetti costruttivi per di Alberto Parazzi tali situazioni sono proposte alcune semplici regole di posa che spesso non comportano un maggior aggravio di tempo e impe gno economico ma che se correttamente rispettate possono ridurre la probabilit di comparsa di difetti nell opera Connessione della muratura alla struttura Il nodo tra la muratura e la struttura portante particolar mente critico al fine di garantire contemporaneamente le pre stazioni d isolamento acustico di resistenza e stabilit mecca nica Le esigenze contrapposte di collegare e separare mal si conciliano diventando spesso causa di prestazioni non adegua te e di danni ai rivestimenti che si manifestano con la comparsa di fessure nello strato d intonaco in corri spondenza del giunto In generale meglio consi derare gi nel calcolo acusti co una perdita di rumore per trasmissione laterale colle gando il muro su 3 lati e lasciando un appoggio svin colato solo in corrispon denza dell appoggio inferio re mediante un materiale sufficientemente rigido piuttosto che intervenire a posteriori per ripristinare il rivestimento sconnesso per il movimento occorso al tamponamento Muri e strutture sconnesse 1 Sconnessione tra la muratura e le str
376. iquidazione notificati entro il termine di tre anni dalla data di consegna all ufficio della ricevuta dell istanza di attribuzione della rendita catastale ovvero se detta istanza stata presentata con la procedura prevista dal D M n 701 del 1994 richiamata al punto 1 dalla data di registrazione dell atto Le liti aventi ad oggetto invece avvisi di liquidazione notifi cati oltre il predetto termine devono essere abbandonate sempre che non siano sostenibili altre questioni tenendo conto dello stato e del grado di giudizio con le modalit di rito L ufficio nel chiedere che venga dichiarata la cessazione della materia del contendere prende motivatamente posizione anche sulle spese di giudizio fornendo al giudice elementi che possano giustificare la compensazione delle stesse qualora sul punto non sia stato raggiunto un accordo con il contribuente Resta fermo che la contestazione relativa alla decadenza del l ufficio dal potere di recuperare l imposta pu essere validamen te dedotta in giudizio esclusivamente nel ricorso in primo grado Cass sentenza n 18019 del 24 agosto 2007 n 478 dell 11 gen naio 2008 Le Direzioni regionali vigileranno affinch le istruzioni forni te e i principi enunciati con la presente circolare vengano puntual mente osservati dagli uffici Si laSfadia n 1 2 2009 Idraulica e bonifica IL DEMANIO FLUVIALE Formazione conservazione e gestione Sommario 1 Note introd
377. ire sotto la soglia comunitaria i lavori concernenti le urba nizzazioni primarie possono essere eseguite direttamente dal titolare del permesso di costruire tramite una gara pubblica con il meccanismo tipico della trattativa privata se i lavori di urbanizzazione eguagliano la soglia comuni taria il titolare del permesso di costruire presenta all ammi nistrazione entro novanta giorni dal rilascio del permesso di costruire un progetto preliminare sulla base del quale il Comune indice la gara pubblica Il Comune si pone dunque come un soggetto che opera in nome e per conto del privato il quale sar tenuto alla sotto scrizione del contratto e al pagamento del relativo cor rispettivo La materia presenta aspetti di grande confusione e non di Eugenio Mele sembra adeguarsi a quella naturalis ratio che ne facilita in parte la comprensione Il primo problema che si pone all interprete la netta dif ferenziazione unanime peraltro nell interpretazione della giurisprudenza fra il permesso di costruire e il pagamento degli oneri di urbanizzazione e conseguentemente dell onere di eseguire le relative opere a scomputo nel senso che il mancato pagamento degli oneri e conseguentemente dell e secuzione delle opere a scomputo non pu determinare con seguenze sul permesso di costruire trattandosi di obbligazio ne separata per l esecuzione della quale il Comune dispone di altri mezzi di diritto pubblico e privato
378. isolto con misure accurate Non sem pre oppure non soltanto Il Professionista dovr quindi distinguere fra documenti validi e no ma anche come ho gi accennato fra parti di documenti a cui attribuire peso ed altre insignificanti Far quindi una classifica degli elementi utili alla ricostruzione del confine di ciascun tratto del confine e li esaminer nell ordine pi corretto per poi eventualmente rivederlo e aggiornarlo in forza dei risultati del primo esame L attendibilit dei documenti potrebbe dover essere attribuita per approssimazioni successive Elementi disponibili Qualsiasi metodo ha la necessit di impiegare determinati elementi di base per essere applicato con efficacia Alle volte pro prio la disponibilit di elementi a determinare il miglior metodo possibile nel caso che si sta affrontando ovvio che si potranno riscontrare elementi grafici oppure analitici che nella maggior parte dei casi rimarranno distinti fra loro se pensiamo a quanto enunciato riguardo alla necessit di rispettare la genesi di ciascun tratto di confine ognuno di questi pu derivare da una planimetria tipicamente un foglio di mappa catastale oppure da un libretto di misure comprendendo in que sto caso anche un grafico corredato di misure di allineamenti e squadri Non si deve considerare misto il caso in cui alcune linee nascano con un documento di un tipo ed altre con l altro infatti ci 1 L argomento meriterebbe certamen
379. itazione della stragrande mag gioranza degli alvei occorre richiamarsi alle diverse fonti dispositive e regolamentari esistenti Le norme principali cui occorre fare riferimento sono costituite dall allegato F della prima legge sui lavori pub blici n 2248 del 20 3 1865 dal regolamento sulle bonifica zioni delle paludi e dei terreni paludosi n 368 del 08 5 1904 e dal T U sulle opere idrauliche di cui al R D 25 7 1904 n 523 Da tali fonti sono scaturite diverse e sempre pi aggior nate edizioni del pregevole libretto di Istruzioni ad uso dei sorveglianti idraulici nella versione edita dall I P S nel 1962 per conto del Ministero dei Lavori Pubblici Corpo del Genio Civile tale libretto contiene un paragrafo intito lato Elenco e definizioni dei termini relativi alle OO II ed al servizio di piena pi in uso dove sono riportate le prin cipali terminologie idrauliche e le relative spiegazioni con solidate da oltre mezzo secolo di attivit di tutela idraulica nel territorio nazionale laSfadia n 1 2 2009 Fra le tante definizioni evidenziamo alveo lo spazio compreso fra le sponde di un corso d acqua che se sono naturali vengono lambite dalle acque durante le piene ordinarie a maggiore chiarimento ci soc corre l art 93 del R D 25 7 1904 n 523 vedere anche art 165 all F della legge 20 3 1865 n 2248 che per alveo dei fiumi torrenti rivi scolatoi pubblici e canali di p
380. itolari di diritti rea li sugli immobili interessati all edificazione sia all attribu zione dei nuovi identificativi delle unit immobiliari che devono essere necessariamente collegati alla particella ter reni passata ad ente urbano Ci in quanto l assenza di procedure specifiche non ha potuto garantire in passato ancorch limitatamente ad alcune casistiche tale continuit storica nel processo di edificazione Di fatto il controllo sulle intestazioni com pletamente manuale e rimane totalmente a carico del per sonale degli Uffici provinciali del territorio proprio per la mancanza di automatismi che nelle due distinte fasi di pre sentazione del tipo mappale e dell accatastamento garanti scano la continuit delle intestazioni Tali nuove procedure costituiscono anche il presupposto essenziale per un ulteriore possibile futura semplificazione volta alla unificazione del documento di aggiornamento catastale ai fini dell edificazione o ampliamento di nuove costruzioni attualmente composto da due procedimenti autonomi costituiti dal documento di aggiornamento carto grafico e delle informazioni censuarie del Catasto Terreni prodotto con la procedura Pregeo e quello del Catasto Edilizio Urbano prodotto con la procedura Docfa In relazione alla complessit delle procedure informati che in esame ed allo scopo di individuare un modello orga nizzativo efficiente prima della estensione delle stesse all inte
381. itto la maggiore possibilit di godimento della cosa comune nel senso che nel rispetto degli anzidetti limiti egli deve rite nersi libero di servirsi della cosa stessa anche per fine tutto pro prio traendo ogni possibile utilit senza che possano costituire vincolo per lui forme pi limitate di godimento attuate in passa to dagli altri partecipanti Del resto anche vero che il giardino oltre ad avere la fun zione di dare aria e luce alle finestre dei vari piani dell edificio ha una caratteristica tutta propria quella di conservare il decoro architettonico dell edificio nonch di ornamento al predetto chiaro quindi che spesso norme regolamentari stabiliscono pre cise modalit d uso di tali spazi verdi Il problema che di frequente tali spazi sui quali spesso vi affaccio degli ambienti pi importanti quali le camere da letto le sale da pranzo i salotti ecc di ogni singolo appartamento viene utilizzato come spazio gioco A tale proposito occorre precisare che l utilizzazione per il gioco dei bambini di una parte assai limitata dell area verde consortile non contrasta con la destinazione a giardino prevista per quella stessa area dal regolamento ma ne costituisce unica mente un migliore e pi intenso godimento per soddisfare esi genze che pure appaiono insopprimibili e comunque senz altro meritevoli di tutela nella vita di un condominio Trib Milano 3 ottobre 1991 In altre parole la discip
382. itto all Albo al N 403 dal 2 2 2009 residente in Stefanaconi Bruno Zaffino nato a Vibo Valentia VV il 6 10 1978 iscritto all Albo al N 405 dal 6 3 2009 residente in Serra San Bruno Piergiuseppe Raffaele nato a Vibo Valentia VV il 4 10 1976 iscritto all Albo al N 406 dal 13 3 2009 residente in Ionadi Raffaele Galati nato a Vibo Valentia VV il 30 9 1985 iscritto all Albo al N 407 dal 20 3 2009 residente in San Costantino Calabro Michele Gaetano nato a Vibo Valentia VV il 24 12 1978 iscritto all Albo al N 408 dal 3 4 2009 residente in Spilinga Geometri optanti per la sola iscrizione all albo non abilitati all esercizio della libera professione Smeraldo Messina nato a Vibo Valentia VV il 19 3 1960 iscritto all Albo al N 404 dal 13 02 2009 residente in Vibo Valentia 3 ASSEMBLEA PRESIDENTI Roma 2 aprile 2009 Relazione del geometra Pasquale Barbieri tesoriere del Collegio di Vibo Valentia Cari colleghi illustri presidenti e consiglieri presenti porgo a tutti voi il mio saluto il saluto del presidente del consiglio direttivo e di tutti i geometri iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri laureati della Provincia di Vibo Valentia Uno sviluppo che soddisfi i bisogni delle persone esistenti senza compromettere la capacit delle future generazioni di soddisfare i loro bisogni si basa sostanzialmente su aree di intervento individuate essenzialmente nelle seguenti architettu ra a basso imp
383. iverso dal soggetto che l ha originariamente assunta Cfr Cass Sez III 5 maggio 2007 n 11195 in Mass giust civ 2007 9 Le obbligazioni propter rem o obbligazioni reali si caratterizzano per il fatto di essere connesse con un determinato bene immobile per cui seguono il pro prietario dello stesso a prescindere dal soggetto che se ne fatto originariamente carico 10 Anche se una norma analoga esisteva gi nell ordinamento come quasi tutte le norme di cui al decreto legislativo n 163 del 2996 11 Come noto l Assessore ai lavori pubblici del Comune di Roma avv Marco Corsini ha emanato una direttiva che prima ancora delle modificazioni del l ari 32 del decreto legislativo n 163 del 2006 aveva previsto che il Comune esaminasse e mettesse a gara il progetto definitivo per l esecuzione delle opere di urbanizzazione rifiutandosi di utilizzare il meccanismo del project financing che presentava come una figura incerta e spuria 12 Trattandosi di opere pubbliche la soglia altissima oltre cinque milioni di euro 5 278 000 euro suscettibile di modificazioni sulla base del rapporto tra euro e dollaro 123 Edilizia e urbanistica renti il che avviene molto frequentemente per opere singole e abbastanza frequentemente anche per lottizzazioni di non grande dimensione mentre naturalmente la cosa cambia aspetto per le grandi lottizzazioni ove facile che le opere di urbanizzazione tocchino la pur elev
384. l ap plicazione di discipline diverse per contenuto e funzioni infatti differente il significato di coltivatore diretto nell am bito delle norme previdenziali rispetto a quello dei patti agrari o degli aiuti agli investimenti aziendali in agricoltura Il co dice civile all art 2083 definisce coltivatore diretto del fondo colui che esercita un attivit professionale organizzata preva 90 i n 1 2 2009 laSfadia lentemente con il lavoro proprio e dei componenti della fami glia Pertanto in senso strettamente codicistico coltivatore diretto colui che esercita in modo abituale un attivit orga nizzata diretta alla coltivazione del fondo alla silvicoltura all allevamento del bestiame e alla trasformazione e vendita dei relativi prodotti in cui il lavoro proprio e dei componenti della famiglia che collaborano nell attivit preponderante sugli altri fattori produttivi compreso il lavoro prestato da terzi In tema di prelazione agraria il concetto di coltivatore diretto indica chi si dedica manualmente e abitualmente alla coltivazione dei terreni e all allevamento del bestiame purch la forza lavoro dell agricoltore e dei membri del suo nucleo familiare che con lui collaborano nell esercizio dell attivit agricola non sia inferiore a un terzo di quella occorrente per le normali necessit dell azienda art 31 legge n 590 1965 Fornita una pur scarna e testuale nozione di coltivatore diret to
385. l Segretario Comunale Vito Antonio Mannacio Firma illeggibile Fonti Archivio Regione Calabria 82 laSfadia 1 2 2009 Competenze e professione L ESECUZIONE IN DETTAGLIO Una guida per l attivit di supervisione del cantiere Spunti di riflessione per una corretta esecuzione na buona e attenta progettazione esecutiva quand an che presente rischia di essere vanificata da un inade guata e scorretta esecuzione delle opere Sono numero se infatti le situazioni di cantiere che devono essere autono mamente gestite e governate durante l esecuzione e che non possono per loro natura essere trasferite interamente sugli ela borati di progetto inoltre l utilizzo di materiali sempre diffe renti a contenuto tecnologico sempre pi elevato e l interdisci plinarit delle attivit presuppongono una specifica conoscen za dei prodotti e delle tecniche d applicazione Tale conoscenza spesso completamente demandata al fornitore del singolo prodotto il quale per non ha un approfondita conoscenza degli altri materiali con cui il proprio interagisce n ha in genere un adeguata cono scenza del progetto e delle sue peculiarit Il ruolo del capo cantiere e del direttore dei lavori pertanto essen ziale al fine di garantire il rispetto delle prestazioni pre viste nel progetto ma spesso la loro preparazione inade guata al ruolo che devono svolgere Abbiamo perci analizzato alcune t
386. l diritto di modificarli a secondo le esigenze reda zionali b I testi devono essere digitati in modo chiaro per un massimo di 10 cartelle possono essere suddivisi in capitoli e dovranno esse re definitivi non si apporteranno correzioni non previste dall ori ginale c Le parole singole in lingua straniera presenti nel testo vanno scritte in corsivo d Le citazioni di pi righe si riportano in corpo minore rientran do di due spazi rispetto ai inargini del testo e Le note si collocano a fine testo In esse i nomi degli autori si scrivono in maiuseoletto i titoli delle opere e degli articoli in cor sivo Basta riportare il solo luogo di edizione seguito dalla data e dagli eventuali numeri di pagina senza l indicazione dell editore In mancanza della data o dell anno di pubblicazione riportare le sigle s d oppure sa f Le opere collettive si riportano soltanto con il titolo del volume aggiungendo l eventuale nome del curatore preceduto dalla dici tura a cura di non usando la sigla AA VV g I titoli degli Atti dei convegni e delle Enciclopedie nonch degli articoli e dei saggi pubblicati in riviste vanno indicati in cor sivo il nome della rivista va posto tra virgolette riportando anche mese e anno volume e numero del fascicolo con eventuale modi ficazione di Nuova Serie Tra il titolo dell articolo e la sede della pubblicazione anche nel caso di Atti di convegni ed Enciolepedie porre la dicitura in h Le collane di
387. l perimetro di un lotto indipendentemente dal fatto che alcuni lati fossero presenti nelle mappe d Impianto ed altri vi fossero riportati da frazionamenti successivi Non escluso che ci possa risultare ineluttabile ma solamente dopo aver verificato che non esista copia dei fraziona menti stessi e che manchi ogni altro elemento Un altro errore insidioso pu essere la assunzione di un documento recente che si appoggia ad una linea per definire proprio quella linea Si tratta di un inaccettabile confusione fra causa ed effetto perch un simile documento pu tuttalpi costituire testi monianza indiretta della posizione della linea preesistente al momento in cui fu redatto e non neppure certo che lo sia se il tec nico scrisse la misura per obbedienza Articolo 950 del Codice Civile Non mi si accusi a priori di voler invadere il campo giuridico se richiamo L Articolo l unico che noi professionisti riconfi natori conosciamo e riconosciamo un articolo denso di contenuti dalle implicazioni tecniche poich stabilisce inequivocabilmente una ger archia fra gli ele menti di prova ponendo la mappa catastale in subordine ad ogni altro ma rende assolutamente indispensabile che il Tecnico rico nosca qualunque elemento disponibile e sappia attribuirgli il giusto valore mettendolo nella giusta relazione con quelli che hanno eminente valenza giuridica il contrasto fra un fosso ed una testimonianza non pu essere r
388. l pubblico motivato a incontrare quell evento in un orizzonte di attese definito non solo dal genere ma dalle tendenze estetiche politi che sociali La critica porta l autore alla sua misura minore e non si rivolge a un pubblico predefinito semmai non identificabile tenta di elaborare un discorso nella ricerca di una angolazione critica appunto Quando si legge un testo ci si pone in condizione ricettiva ma quando si cerca di comprenderlo si amplia il piacere della fruizione Quando si riflette si mettono in gioco le proprie cate gorie culturali la riflessione qualcosa in pi della informazio ne specialistica Si pu leggere un testo per puro intrattenimen to ma quando lo si riapre comincia il pensiero comincia la cri tica si al di l della lettura della pura ricezione La critica quindi non va confusa con un lessico specialistico o con riferimenti bibliografici compatibili con le conoscenze del lettore ma va definita dalla caparbia intenzione del lettore e del critico di lavorare nonostante di ricercare un senso uno dei possibili utilizzando un sapere che non scientifico I saperi antropologicamente parlando necessari perch riguardano il senso della vita oggi sono esposti all usura della ricezione distratta e del consumo questo fenomeno non tocca il sapere scientifico che promuove importanti sviluppi tecnologici e che viene difeso con impegno L arte e la critica non riguardano la nostra autocons
389. l suo insediamento ha sempre lavorato in Comune 9 10 ore al giorno facendo luce tra le tante ultratrentennali pratiche oscure emerse dal 2007 e ancora in parte inevase Il reato contestato era quello di concussione senza percezione di denaro per avere il Sindaco richiesto presenti pi testimoni e senza pretendere nulla in cambio il rispetto della L 13 settembre 1982 n 646 art 21 che impone l autorizzazione del subappalto e che nel caso contrario sanziona penalmente l appaltatore e il subappaltare L accusa contenuta nella denuncia quindi nei fatti era quella di essersi prodigato allo scopo di troncare una situazione di palese illiceit penale Il Tribunale del riesame per ha gi escluso che si possa ipotizza re il reato di concussione e di conseguenza ha gi annullato la misura degli arresti domicilia ri quindi dopo la sua autosospensione rientrato nei pieni poteri delle cariche La denuncia e la macchinazione ordita sono tanto pi gravi se si pensa al fatto che sono avve nute ai danni di una persona di 71 anni dopo oltre 50 anni di vita pubblica e professionale incensurata e ricca di cariche incarichi e titoli prestigiosi a livello provinciale regionale e nazionale A 59 anni di distanza nel Mezzogiorno la storia si ripete Caso similare si ebbe il 5 febbraio 1950 Senza alcuna prova per un complotto politico con la stessa accusa di concussione per la presunta ricezione di 20 000 lire Rocco Scotellaro sindaco s
390. l territorio nazionale e per l omogenea formazione delle mappe catastali per quanto attiene le superfici del demanio fluviale ha sempre concordemente stabilito che le superfici 150 i n 1 2 2009 laSfadia Figura 1 Limiti catastali di un alveo Nella sponda destra evidente la scarsa defes zione del confine normalmente invase dalle acque delle piene ordinarie appar tengono al demanio pubblico dello Stato e come tali non sono soggette a numerazione particellare e ad estimo Pertanto non costituiscono particelle catastali gli alvei dei fiumi e dei torrenti nonch le aree occupate da laghi stagni e canali Vedi figura n 1 Tenuto conto che di regola le mappe catastali devono essere redatte nella scala 1 2000 con l eccezione della sca la 1 4000 nel caso di terreni montuosi poco frazionati e di 1 1000 nel caso di centri abitati o aree molto frazionate i corsi d acqua sono stati rappresentati con due linee conti nue mentre i canali ed i fossi o torrenti che in mappa pre senterebbero una larghezza inferiore a mm 0 5 sono stati rappresentati con una semplice linea continua che svolge anche il compito di limite particellare o di propriet Ma vediamo concretamente con quale criterio sono stati definiti e riportati nelle mappe i confini demaniali dei corsi d acqua Intanto occorre precisare che fatti salvi i corsi d acqua con alveo gi delimitato da opere d arte o da formazioni rocciose stabili per la delim
391. la muratura e con essa degli eventuali rivestimenti present per una larghezza di circa 25 30 centimetri b la rimozione della vecchia tubazione e quindi la messa in opera della nuova c il ripristino della muratura dei rivestimenti e di tutti gli attacchi preesistenti Se tutta l operazione viene eseguita dall interno dell edificio saranno inevitabili i disagi conseguen ti alle operazioni di demolizione che generano polveri rumore e la temporanea indisponibilit dei locali entro i quali si opera Se invece l operazione viene eseguita dall esterno occorre montare un ponteggio a tutt altezza che resta in loco per il tem po necessario all esecuzione dell intero intervento tempo che assai difficilmente potr essere inferiore ai 5 giorni lavorativi Inoltre nel caso di ricorso al ponteggio esterno andr prevista l occupazione temporanea di suolo pubblico e naturalmente la messa in sicurezza del ponteggio anche rispetto al rischio furti 174 di Renzo Chirulli Ne consegue un costo complessivo che ai prezzi indicati nel listino della C C L A A di Milano 2 trimestre 2008 pu variare a seconda delle caratteristiche del fabbricato ed a seconda che si operi dall interno o dall esterno dai 6 200 ai 7 800 euro ed oltre con un prezzo unitario che oscilla tra i 295 ed i 370 euro per metro lineare Nelle stesse condizioni il risa namento non distruttivo del medesimo pluviale oltre ad avere un costo signific
392. la parte mediante la procedura Docfa e l Ufficio dopo i rituali controlli appone la riserva prevista A migliore chiarimento della prassi vigente e per garantire la continuit storica delle intestazioni dovr essere costituita una ditta composta dai soggetti proprietari dell area asso ciando agli stessi il codice titolo 01T Propriet per l area e da quelli che vantano diritti sulla costruzione attribuendo loro il codice titolo 01S Propriet Superficiaria In carenza di uno specifico atto legittimante sar apposta nel campo apposito la dicitura RIS 1 inesistenza di atti legali giustifi canti uno o pi passaggi intermedi richiamata al paragrafo Z7 Catasto e topografia 15 del decreto del Ministro delle Finanze del 5 novembre 1969 AI riguardo deve considerarsi superata ogni precedente disposizione in contrasto con quanto sopra rappresentato 4 Accettazione e registrazione dei documenti Docfa I documenti Docfa di accatastamento inerenti a tipi map pali presentati successivamente alla data di attivazione della sperimentazione di cui al paragrafo 4 e per i quali risulta costituita l unit immobiliare di categoria F6 devono essere compilati secondo le regole gi in parte anticipate nel para grafo precedente e cio senza compilare i quadri relativi ai soggetti in caso di ditta allineata Se non presente l unit immobiliare di categoria F6 si procede con le regole attuali Tali nuove reg
393. la procedura sperimentale la circolare ri chiede modalit differenziate in relazione alla situazione di ditta allineata rispetto a quella dove non presente l unit Infine il documento indica precisamente le regole di compilazione dei documenti in relazione alla situazione di allineamento o disallineamento con particolare riferimento alla citata unit di categoria F6 e conclude affermando che tale operativit sperimentale si resa necessaria per individuare eventuali e necessari interventi migliorativi del la stessa prima di estendere l applicazione del programma all intero territorio nazionale Le nuove procedure per l accatastamento degli immobili Agenzia del Territorio circolare 8 5 2009 n 1 T Procedura Presentazione dei mappali in via speri mentale tramite procedura informatica Pregeo versione 10 Obiettivo Semplificazione e integrazione degli adem pimenti con l obiettivo di garantire il collegamento e la continuit storica delle informazioni a cura dei professioni sti tecnici Disallineamento La circolare individua i tre motivi di disallineamento concernenti l incompletezza dei dati ana grafici e o delle titolarit la mancata o errata registrazione della voltura e lo stato di fatto non legittimato Sperimentazione A partire dall 11 5 2009 presso gli uffici di Siena Como Rieti Isernia e Rimini Italia Oggi laSfadia n 1 2 2009 Catasto e topografia QUANDO IL PER
394. la registrazione che ha finalit esclusivamente fiscali e condiziona all adempimen to di tale onere l esercizio del diritto del locatore di agire in giudizio infondata Cos come infondata la tesi secondo cui la irragionevolezza del 1 comma dell articolo 346 sarebbe ravvisabile per contrasto con l articolo 3 della Costituzione in quanto la previsione della sanzione della nullit collegata alla violazione di incombenti di natura fiscale determinerebbe la caducazione del contratto per effetto dell omissione di un adempimento di natura tributaria imposto ad entrambe le parti successivo alla formazione del contratto e affidato alla compe tenza di un organo amministrativo estraneo alla negoziazione Si legge nella motivazione della pronuncia della Corte la censura relativa alla violazione dell art 24 Costituzione manifestamente infondata per l inconferenza del parametro costituzionale invocato dal momento che nell ordinanza non viene chiarito sotto quale profilo sia prospettata la violazione della citata disposizione costituzionale stante il carattere sostanziale della norma denunciata che non attiene alla materia delle garanzie di tutela giurisdizionale limitandosi a sancire una nullit non prevista dal codice civile tale norma come esat tamente rilevato dalla difesa erariale non introduce ostacoli al ricorso alla tutela giurisdizionale ma eleva la norma tributaria al rango di norma imperativa la
395. lco ne o di un terrazzino circondato da muri perimetrali in veranda mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro su intelaiatura metallica o di legno sono tutte opere soggette a concessione edilizia permesso di costruire Anche la realizza zione di un semplice pergolato se adiacente alla facciata prin cipale necessita del permesso di costruire e di un progetto fir mato da un tecnico abilitato Una veranda da considerarsi in senso tecnico giuridico una vera e propria costruzione assog gettata al requisito della concessione poich difetta normal mente del carattere di precariet trattandosi di opera destinata non a sopperire a esigenze temporanee e contingenti con la sua successiva rimozione ma a durare nel tempo ampliando cos il godimento dell immobile In conclusione per evitare che un qualsiasi manufatto non si armonizzi col contesto che lo circon da e peggiori in tal caso lo stato preesistente andrebbe quanto meno sottoposto a un analisi tecnica preventiva e in casi estre mi addirittura rimosso Consulente Immobiliare w WIS LA TUA DONAZIONE IL SALVA GENTE DELL ESTATE Marrero vurde 800 261580 121 Edilizia e urbanistica i n 1 2 2009 laSfadia P ESECUZIONE DIRETTA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE IN MATERIA EDILIZIA Sommario 1 Premessa 2 Le opere di urbanizzazione pri maria e secondaria 3 Le norme in materia di contrattualisti ca pubblica 4 La natu
396. le dei tempi e dei costi di realizzazione gestione e manutenzione dell edificio d la minimizzazione dei costi di assicurazione per responsabilit civile del progettista e per polizze indennitarie decennali del costruttore geom Anselmo Papaleo PARTE PRIMA L evoluzione normativa l analisi ed il principio della sostenibilit Nel novembre del 2006 la Regione Calabria ha approvato le Linee Guida della pianificazione regionale e lo schema base della carta regionale dei luoghi in attuazione della legge urbanistica regionale n 19 del 16 04 2002 54 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di crotone iniziata pertanto quella che in molti definiscono la stagione dell urbanistica riformista pianificazione orizzontale che dovr travolgere la vecchia normativa regionale attraverso l attuazione dei suoi fondamenti la sostenibilit la sussidariet e la par tecipazione L entrata in vigore della norma ha ovviamente generato un certo fermento all interno delle amministrazioni locali delle Universit regionali degli Ordini e dei Collegi professionali in considerazione degli adempimenti correlati e delle attivit discipli nari e formative conseguenziali Perci intendiamo riproporre ed analizzare i contenuti delle Linee Guida dei principi e dei riferimenti parte prima dei tema tismi e degli approfondimenti parte seconda stimolare una discussione che in primo luogo coinvolga gli attori di questa tra
397. le di Corigliano Calabro Ho trascorso gran tempo fra suoni albanofoni e dico suoni perch a me italiano tali sembravano ad orecchio i parlari di certi parenti ghiegghi et absit iniuria verbis presso cui alle vigne distese ai piedi del gigante trascorrevo le stagioni del vino e delle rose suoni comunque concertati a mestiere con le loro fughe i loro andanti e specie i loro allegretti ma non troppo ch sugli stessi parlari incombeva struggente sor do assillante come un pavesiano antico rimorso o vizio assurdo la sindrome dell altrove il pensiero d un altra patria da cui in giorni vieppi lontani si fuggiti per esorciz zare i d moni ma rimanendo comunque l ovvero portandosi di Giulio Palange la terramadre nel cuore nei visceri nella materia grigia nel l anima se l anima ed da qualche parte e dico inoltre albanofoni genericamente perch se no non saprei come sbro gliarmela con ceppi ed etnie frammentati da conflitti che man co anatema biblico non hanno inizio n fine e per chiss quali imperscrutabili meccanismi mentali certo enfatizzati da un immaginazione esemplarmente animistica poterlo ritro vare quel filo d Arianna tali suoni sembravano provenire non o non solo dalle labbra degli stessi parenti ed amici e sodali orbitanti attorno a loro ma anche dagli ulivi atterraz zati sulle balze di terra rossa storci
398. le e indennizzo nelle espropriazioni in Esproprionline maggio giugno 2008 53 3 Il problema dell efficacia temporale delle sentenze della Corte cost esaminato da M Salvago La dimensione temporale delle sentenze n 348 e 349 del 2007 della Corte costituzionale e nella successiva giurisprudenza di legittimit in Giusi civ 2008 1 1376 sull applicabilit della nuova normativa anche ai giu dizi pendenti cfr Cass 11 luglio 2008 n 19221 in www lexitalia it n 7 8 2008 e Cass 13 agosto 2008 n 19221 ivi n 9 2008 meno recentemente v altres M D Amico Giudizio sulle leggi ed efficacia temporale delle decisioni di incostituzionalit Milano 1993 4 Corte cost 23 luglio 1997 n 261 in Giusi civ 1997 1 2661 e in Uro e app 1997 1095 con nota di F Carinoella Bocciata la via costituzionale al ter tium genus delle aree edificabili 132 laSfadia n 1 2 2009 tere conformativo disposto nel quadro della ripartizione del territorio comunale in base a criteri generali e astratti vale l equiparazione stabilita dalla I n 359 del 1992 art 5 bis comma 4 ai terreni agricoli Entrato a regime il t u per l indennit di espropriazione delle aree agricole si applica il criterio del valore agricolo tenendo conto delle colture effettivamente praticate sui fon do e del valore dei manufatti edilizi legittimamente realizza ti anche in relazione all esercizio dell azienda agricola sen za
399. le lunghezze rappresentino soprattutto le distanze dai punti di stazione lungo le direzioni definite da quegli angoli il rilie vo tacheometrico ha faticato ad affermarsi nei documenti di aggiornamento catastale ma forse ancor pi negli allegati ai rogiti Poi una volta che il Catasto cominci ad accettarlo apertamente si apr la strada alle nuove normative fondate sulla Circolare 2 88 a cui dobbiamo riconoscere l enorme merito di aver unificato i linguaggi personalissimi che prima popolavano i fraziona menti L operativit su tutti questi elementi e quindi la capacit di leggere tanto allineamenti e squadri quanto battute celerimetriche certamente gi assimilata dal professionista attivo nel settore della riconfinazione Anche chi si accinga ad entrarvi non avr dif ficolt di principio la normale teoria topografica permette di ridurre i problemi alla sola interpretazione delle consuetudini di chi redasse i documenti Da qualche anno per conseguentemente alla diffusione del rilevamento satellitare anche il Catasto ha cominciato ad accet tarne le osservazioni codificando anch esse per l impiego nei propri programmi La cosa non del tutto banale visto che in questo caso si tratta di posizioni pi che di misure Infatti il GPS di gran lunga il sistema prevalente in campo di rilevamento satellitare elabora le misure di distanza che esegue senza neppure mostrarle all uten te a cui presenta direttamente la po
400. le quali solitamente si operano studi deduzioni e valutazioni con la presenza delle parti o dei loro rappresen tanti consulenti tecnici e attivit presso i luoghi di causa uffici e Pubbliche amministrazioni Queste ultime sono dirette ad acquisire tutti gli elementi di conoscenza e d inda gine indispensabili per il compimento dell incarico Di seguito esaminiamo l argomento nelle diverse incombenze legate all inizio delle attivit all accesso ai luoghi alle ulte riori attivit del CTU e alle operazioni con i consulenti tec nici di parte rimandando al prossimo contributo l esauri mento dell importante argomento La prima sessione di operazioni che rappresenta il vero e proprio inizio delle operazioni del CTU senza dubbio l atti vit del consulente pi importante almeno dal punto di vista rituale La sessione deve essere comunicata nelle forme e con le modalit previste pena la possibile violazione del contrad dittorio e diritto alla difesa consigliabile non fissare la ses sione di apertura presso i luoghi di accertamento o uffici in particolare nelle procedure pi complesse in virt del fatto che le incombenze legate all inizio dell incarico possono ren dere necessario inquadrare e comprendere preliminarmente tutti gli aspetti d interesse nella vicenda in tal senso ricorre frequentemente la necessit anche di programmare e decidere insieme ai consulenti delle parti le attivit da svolger
401. le singole propriet e delle diverse particelle catastali e di rappresentarle con le mappe planimetriche collegate a punti trigonometrici Operazioni per la formazione della mappa catastale istruzioni di servizio dell ex Direzione Generale del Catasto e dei SS TT EE Si usa per le costruzioni ex novo d impianto della mappa Servo per desumere le coordinate grafiche di tutti Consente di determinare e quindi compensare le deformazioni subite dal supporto cartaceo Facilita l unione dei fogli limitrofi Operazioni per ta formazione della mappa catastale Netnazioni di servizio dell ex Direzione Ganarsie dui Catasto del BE TTIE cm pe cover dgr ta ere pe raymann cme nice poni cimici por m taraen Gia IVAGDE LADA o wage dui tit seg renne di i n 1 2 2009 laSfadia E costituita da FOGU 4 00x0 70m Numerati progressivamente e separatamente por Comune Disegno a perimetro chiuso Rappresentazione delle lince di possesso Suddivisione in particella distintamente accertabili Linee che delimitano la propriet pubblica Mappa catastale Sistema di rappresentazione in Calabria Cassini Soldner Origine Monte Bruto a SE ESS I 70 et Operazioni per la formazione delta mappa catastale Istruzioni di servizio dell ex Direzione Generale del Catasio e des SS TTEE Tro berue roms ISTRUZIONE PU IL RILEVAMENTO PARTKELLARE E un esemplare unico disegnato a mano Ha il reticolo parametrico tracciato per
402. legrini 67 Catasto e topografia i n 1 2 2009 laSfadia CONTROLLI NEL PROCESSO DI ACCETTAZIONE DI PRATICHE DOCFA aggiornamento del Catasto Urbano che avviene nor malmente con atti presentati da tecnici liberi professio nisti utilizzando la procedura informatica Docfa determina un aggiornamento diretto della banca dati catastale con classamento e rendita derivati da una proposta avanzata dalla parte con l ausilio di un tecnico incaricato Conseguentemente l Agenzia del Territorio nell immediato dovr accertare la rispondenza sotto il profilo qualitativo e quantitativo delle informazioni prodotte con l applicativo infor matico Per evitare che gli elaborati tecnici vengano sottoposti a riscontri negativi dell Ufficio catastale sia con la presentazio ne in front office che per via telematica si riportano alcuni suggerimenti per la corretta redazione degli atti Docfa Data per scontata la coerenza nelle intestazioni banca dati ditta dichiarante occorre verificare le condizioni essenziali di accettabilit per cui sono rilevanti la leggibilit del supporto informatico il controllo antivirus la completezza degli elaborati cartacei comprese le firme delle parti e del tecnico compreso timbro professionale dove previsti la corrispondenza fra il codice di riscontro stampato sul documento e quello contenuto nel documento elettronico la presenza di errori formali riconosciuti in autom
403. li ambiti e le modalit di tutela del terri torio gli effetti sul paesaggio o sull opera e le eventuali opere di mitigazione dell impatto ambientale Anche per quanto attiene la modifica o la realizzazione di interventi da realizza re su beni definiti di carattere storico artistico necessario come anzidetto ottenere preventivamente la relativa autoriz zazione da parte della Soprintendenza In questo caso l istan za deve essere inoltrata direttamente all organo Regionale che deve pronunciarsi entro il termine di 120 giorni dalla rice zione della domanda salvo sospensioni o integrazioni di carattere istruttorio art 22 del Codice Nel caso di interven ti soggetti a DIA detta autorizzazione deve essere pre ventivamente richiesta ed allegata alla denuncia di inizio atti vit contestualmente alla sua presentazione in Comune Unica deroga al criterio generale della previa autorizzazione rap presentato da quegli interventi che si rendono necessari invia d urgenza per evitare danni imminenti al bene oggetto di tute la in tal caso l autorizzazione della soprintendenza giunge successivamente ma l avvio dell intervento deve essere tem pestivamente e preventivamente comunicato AI fine di verificare quali immobili siano assoggettati al vincolo monumentale la Soprintendenza ha recentemente messo a disposizione gli elenchi degli immobili vincolati ai sensi dell art 22 del D Lgs 42 04 che sono consultabili alla sezione A
404. li box anche se collocati al di sotto del piano di calpestio Ci si spiega per l innegabile maggior pregio che da esso deriva a tutte le singole unit immobiliari site nel condo minio In particolare tutti i partecipanti al condominio sono tenuti a sostenere le spese per la manutenzione ordinaria potatura con servazione delle piante pulizia e straordinaria nonch per l illu minazione del giardino condominiale Nell ambito di tali spese si devono comprendere quindi tutte le opere relative all abbellimento e alla sistemazione del giardino compresa la pavimentazione dei vialetti che portano a uno o pi fabbricati ma anche quelle per l eventuale acquisto di attrezzi e o l installazione e manutenzione degli impianti di irrigazione auto matica Naturalmente deve essere divisa per millesimi anche la spesa da corrispondere all impresa che generalmente viene inca ricata della manutenzione Inoltre rientrano tra le spese comuni anche tutte quelle volte a eliminare molestie o intralci che alberi e siepi possono arrecare a uno o pi condomini invasione di rami nei terrazzi box balconi ecc Si tratta di spese che nel caso di appartamenti concessi in loca zione devono essere poste a carico dell inquilino il quale tenuto per legge a rifondere al proprio locatore quanto da lui versato al condominio per l ordinaria manutenzione dei beni comuni Diver samente restano a carico del condomino proprietario a meno che n
405. li e quindi dopo avere opportunamente valutato la capacit di invaso di tenuta spondale e di rego lare deflusso nell ambito della sezione della savanella atti va del corso d acqua interessato Ove la capacit di deflusso della savanella si dimostra sufficiente per le condizioni idrauliche ipotizzate special mente se essa presenta il carattere di sezione permanente da pi anni come pu essere confermato dalla sua delimitazio ne con filari laterali di vecchi alberi spontanei lo scrivente ritiene che sia pure in casi da definire di volta in volta e per particolari alvei le relative aree laterali alla savanella siano da ritenere golene a tutti gli effetti anche se sono localizzate all interno della fascia demaniale riportata nella mappa Come noto le golene sono le due fasce di alveo solita mente presenti lateralmente alla savanella e per loro natu ra sono sommergibili o meglio inondabili dalle piene pi consistenti rispetto a quelle che di regola sono state definite piene ordinarie annuali Per la concessione di tali aree golenali pu essere presa in considerazione la possibilit di sottrarle al vincolo del divieto di piantagioni dentro gli alvei di cui all art 96 del R D 523 904 semplicemente perch nel caso come sopra ipotizzato non sussisterebbe la possibilit che possa ridursi la sezione di deflusso necessaria per le piene ordinarie annuali2 Naturalmente questa ipotesi appare applicabile nel solo caso d
406. li isolanti e pla stici sul lato posteriore Pannello fotovoltaico Insieme di pi moduli collegati in serie o in parallelo in una struttura rigida Potenza l energia prodotta nell unit di tempo Si misura in W J s W Watt J Joule s secondo Dal punto di vista elettrico il W la potenza sviluppata in un circuito da una corrente di 1 A Amp re che attraversa una differenza di potenziale di 1V Volt La potenza elettrica quindi data dal prodotto della corrente I per la tensione V Multipli delW hilowatt KW 103 W 91 Competenze e professione megawatt MW 106 W gigawatt GW 109W terawatt TW 1012W Potenza di picco Wp la potenza massima prodotta da un dispositivo fotovoltaico in condizioni standard di funziona mento irraggiamento 1000 W m2 e temperatura 25 C Radiazione solare Energia elettromagnetica che viene emes sa dal sole in seguito ai processi di fusione nucleare che in esso avvengono La radiazione solare o energia al suolo vie ne misurata in kWh m2 Raddrizzatore Vedi convertitore CA CC Regolatore di carica Dispositivo che controlla la velocit di ricarica e lo stato di carica delle batterie Semiconduttori Materiali con caratteristiche elettriche inter medie tra quelle dei conduttori e degli isolanti Tra di essi vi il silicio Silicio Materiale semiconduttore usato per costruire celle fotovoltaiche Silicio amorfo Tipo di silicio per celle fotovo
407. li quali la permu ta la vendita forzata il fallimento l espropriazione per pub blica utilit e ovviamente in caso di donazione pi in genera le si ritengono escluse dalla prelazione agraria quelle tipolo gie negoziali che non abbiano la caratteristica di prevedere un corrispettivo per la cessione del fondo agricolo o in cui il cor 88 di Raffaele Nicolini rispettivo non sia fungibile ovvero prestabile da chiunque La legge in tema di prelazione agraria impone al proprie tario che intenda alienare il fondo di notificare la proposta di vendita a mezzo di lettera raccomandata con avviso di ricevi mento a tutti i soggetti titolari del diritto ai quali deve essere precisato il nome dell acquirente il prezzo e le altre con dizioni stabilite per la cessione Qualora il titolare del diritto intenda esercitarlo la legge accorda a quest ultimo trenta giorni di tempo per farlo dal momento dell avvenuta notifica il contratto s intende concluso nel momento in cui l intenzio ne di esercitare la prelazione notificata al venditore e il prezzo deve essere corrisposto entro tre mesi Nell ipotesi in cui il terreno sia venduto senza eseguire la prescritta notificazione o qualora il prezzo indicato nella stessa risulti superiore a quello riportato dal contratto di com pravendita il titolare della prelazione ha il potere di riscattare il terreno dall acquirente entro un anno dalla data della tra scrizione del contratto pr
408. li si possono realizzare controsoffitti con struttura a vista o nascosta con giunti visibili o invisibili Garantiscono un ottimo comportamento al fuoco che va da REI 120 a REI 180 fino a REI 240 per i pannelli speciali in fibrocemento Pannelli metallici La produzione prevede pannelli quadrati lo spessore sia per gli stampati in alluminio che per il lamierino d acciaio com preso tra 5 e 10 mm La finitura pi comune la preverniciatu ra a forno ma si possono realizzare anche finiture satinate luci de e a specchio la resistenza al fuoco limitata a REI 30 Le doghe possono essere in lamierino d acciaio profilati in lamierino d alluminio profilati in PVC e o altre materie plastiche La leggerezza la semplicit dell orditura composta da una sola fila di elementi paralleli e l elevata superficie coperta da ogni doga 1 1 5 mq fanno s che questa tipologia rappresenti il sistema a montaggio pi rapido Le doghe si ottengono per profilatura di nastri di lamierino d acciaio o d alluminio Con la profilatura si ottengono due tipi di doghe in funzione del siste ma di montaggio scatolari o a canale Lo stato di finitura pu essere realizzato con pre verniciatura a fuoco cromatura ano dizzazione spazzolatura zincatura ecc Le fughe tra le doghe possono essere lasciate aperte o sigillate tramite guarnizioni a C o tubolari in PVC o alluminio Prestazioni La presenza del controsoffitto permette
409. lina dei giochi dei bambini nei viali del cortile giardino condominiale non integra un occupazione degli stessi n un alterazione della destinazione della cosa comune con impedimento del pari uso degli altri condomini 116 n 1 2 2009 laSfadia risolvendosi in una forma di utilizzazione diversa da quella nor male ma non illegittima essendo compatibile con la destinazio ne del bene essa pu di conseguenza essere disposta dall as semblea con deliberazione adottata con la maggioranza prevista dall art 1136 cod civ ancorch il regolamento di condominio di natura contrattuale vieti l occupazione delle parti comuni da parte dei condomini Cass sent n 4479 del 8 luglio 1981 Se poi nel regolamento previsto che lo spazio verde sia destinato al gioco del calcio merita di essere precisato che conforme alla destinazione di un area condominiale a gioco del pallone come previsto nel regolamento contrattuale l instal lazione di una rete di recinzione e delle porte di legno necessarie per lo svolgimento di partite di calcio da parte dei condomini ove tali opere siano eseguite a iniziativa e spese di uno dei con domini gli altri condomini ne acquisiscono la relativa com propriet per accessione tuttavia compete all assemblea condo miniale deliberare col rispetto delle maggioranze previste dal l art 1136 commi 2 e 3 cod civ se mantenere o rinnovare i manufatti integranti una modifica
410. ll amministrazione pubblica la necessit del rispetto delle dette procedure sembra non porsi negli stessi termini mentre appare sicuramente pi opportuno uno stretto controllo sulla correttezza e sulla completezza dell esecuzione del l obbligazione assunta dal privato 8 Resta il problema che pur operando il privato con mezzi finanziari propri tali mezzi sono sostitutivi di un versamento alla pubblica amministrazione e ci determinerebbe secondo il convincimento che sta alla base dell art 32 del decreto legislativo n 163 del 2006 la necessit della sottoposizione dell attivit in parola alle regole della contrattualistica pub blica 4 La natura giuridica del privato Altro problema sollevato dalla normativa in commento quello della natura giuridica del privato che opera l attivit edilizia delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria in sostituzione dell amministrazione comunale Come si detto la giurisprudenza della Cassazione ritie ne che il privato assuma nei confronti dell amministrazione una vera e propria obbligazione propter rem 9 per cui sem bra conseguente che lo stesso non assuma una qualit di sostituto giuridicamente parlando della pubblica ammini strazione e in particolare di concessionario della stessa La qualit giuridica del privato resta quella di un soggetto obbligato civilmente nei confronti dell amministrazione comunale di riferimento di eseguire una determinata
411. lla che senza impatto visi vo consenta una piena fruibilit del bene culturale A tale scopo venti studenti delle quarte e quinte classi del l Istituto Tecnico per Geometri Giovanni Malafarina guidati dal prof Demetrio Lagan nel periodo compreso tra il 7 aprile ed il 7 maggio hanno rilevato con il GPS tutta l area interes sata Fondamentale in tal senso stato il supporto fornito dal Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Catanzaro particolarmente dei dott geom Domenico Mazzei e Aldo Zofrea i quali oltre alla propria passione e competenza hanno messo a disposizione la strumentazione tecnica occor rente Lo stesso Collegio ha curato i rapporti con la Societ Leica Geosistems che ha fornito gratuitamente la strumentazione laser scanner HDS High Definition Surveying per il rilievo in 3D Il risultato stato un rilievo tridimensionale completo della parete del sepolcreto In contemporanea il Gruppo Archeologico Paolo Orsi associazione di volontariato di Soverato diretta da Angela Mai da con il sostegno del Comune di Soverato ha curato l orga nizzazione di un ciclo di conferenze svolte nei mesi d aprile e maggio presso la sala convegni dello stesso Istituto Malafari na alle quali hanno partecipato numerosi esperti archeologi e storici che hanno sviluppato interessanti relazioni sullo svilup po del territorio di Soverato e sui beni culturali ricadenti nel co
412. lla sorveglianza sanitaria troppo spesso trascurato specialmente nelle piccole e medie imprese La sorveglianza sanitaria Come dispone l articolo 41 del d lgs 81 2008 la sorve glianza sanitaria deve essere attivata a cura del medico com petente nei seguenti casi a Nei casi previsti dalla normativa vigente dalle direttive europee nonch dalle indicazioni fornite dalla commissione consultiva di cui all art 6 la commissione consultiva per manente per la salute e la sicurezza del lavoro b Qualora il lavoratore ne faccia richiesta e la stessa sia ritenuta dal medico competente correlata ai rischi lavorativi Il testo unico prevede che la sorveglianza sanitaria si attivi mediante visite mediche preventive attenzione non in fase pre assuntiva per constatare l assenza di controindicazioni dei soggetti al lavoro cui sono destinati e a visite mediche periodiche per controllarne lo stato di salute e l idoneit alle mansioni specifiche Inoltre come indicato nella lettera b il lavoratore pu essere sottoposto a visita medica su sua richiesta quando i motivi della richiesta siano correlati con la sua attivit lavora tiva Il lavoratore dovr poi essere visitato in occasione di i laSfadia 7 1 2 2009 significativi cambi di mansioni e nei casi previsti al mo mento della cessazione del rapporto di lavoro Tra i rischi di natura chimica rientrano anche i pericoli legati alla lavorazione di legni esotici
413. llo d ori gine e quello del nuovo rilievo Ricordo che in generale ci saranno pi linee di confine e quindi pi di due Sistemi di Riferimento ma ci comporta soltanto una ripetizione del procedimento per ognuno combinato con quello del rilievo attuale Per ciascun Sistema quindi bene raccogliere numerosi punti in comune col nuovo rilievo sui quali si imposter la rototrasla zione in genere baricentrica e attribuendo opportuni pesi ai diversi punti Come promesso in precedenza espongo alcune riflessio ni sull attribuzione dei pesi riflessioni che non dovranno essere assunte come vere e dimostrate ma che mi auguro siano di sti 2 Siricordi quanto detto per la lettura di distanze fra punti grafici 45 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza molo per le valutazioni personali che vorrete fare nei casi che affronterete In primo luogo preferisco utilizzare tutti i punti significativi disponibili e quindi avr edifici interamente conservati ed altri di cui rimane soltanto una facciata o uno spigolo Una volta verificato che nessuno dei punti fuori tolleranza bene ridurre l in fluenza degli edifici di cui uso molti punti abbassando il corrispondente peso se un edificio conserva quattro spigoli ed un altro di pari importanza uno solo posso anche arrivare a dare peso 1 a quest ultimo e 0 25 agli altri Naturalmente ci equivale ad usare i valori 4 e
414. lmente estraneo e che quindi nulla era da lui dovuto dal momento che da anni aveva venduto l appartamento ubicato nel condominio e non ne era pi proprietario 107 Condominio Il Giudice di Pace aveva rigettato l opposizione rilevando che il credito azionato si riferiva a oneri condominiali dovuti per il periodo anteriore a quello anno 1999 in cui l opponen te aveva venduto l appartamento di sua propriet e approvati con la delibera del 5 novembre 2003 di cui l opponente non aveva lamentato l illegittimit chiedendone la declaratoria di nullit avendo le contestazioni riguardato solo singole voci Con la conseguenza che il credito era risultato provato dalla documentazione prodotta dall opposto e non contestata nel suo complesso prospetti allegati alla delibera e regolarmente approvati L opponente aveva allora presentato ricorso per cassazio ne rilevando che nella sentenza di primo grado non era stato considerato che egli da anni non era pi condomino e che la delibera del 5 novembre 2003 emessa nei confronti di un estraneo al condominio era quindi da ritenersi nulla ed erro neamente ne era stata addebitata al ricorrente la mancata impugnazione La Corte ha parzialmente accolto il ricorso rilevando innanzitutto che la questione verte sull individuazione del soggetto che in tema di condominio tenuto a corrispondere i contributi relativi al godimento dei beni e dei servizi comuni in virt di una obbl
415. lmente od in parte possono essere di propriet privata in quanto l amministrazione che a suo tempo ha effettuato i lavori idraulici non ha ritenuto di doverne espropriare le relative superfici simili casi si riscontrano nel Crati ed in qualche altro corso d acqua Tali particelle sono quindi gravate da un vincolo idrau lico naturale in quanto preesistente alle opere ed i relativi proprietari in presenza di gravi eventi alluvionali non pos sono avanzare istanze di ristoro dei danni di regola tali superfici sono destinate a coltivazioni erbacee o cespuglio se con rotazione massima quadriennale e in presenza del l ordinaria espansione delle acque di piena traggono note voli vantaggi per l arricchimento della fertilit delle terre determinato da limi e sostanze minerali La maggior parte delle aste pedecollinari e terminali dei corsi d acqua della Calabria non presentano ancora sistema zioni idrauliche permanenti e pertanto occorre ricordare che quasi sempre le fasce alluvionali presenti ai lati delle savanelle sono sommergibili e quindi sono golene a tutti gli effetti e tanto vale anche nel caso in cui tale stato si riscontra sulle stesse mappe catastali Per approfondire quest ultimo aspetto occorre tornare alla regolamentazione catastale 3 Il rilevamento catastale del demanio fluviale Tutta la normativa e la regolamentazione che a partire dall unit d Italia stata emanata per il corretto rilevamento de
416. logica poco distante La zona quella di Poliporto pi precisamente quella delle Grotticelle un sepolcreto rupestre datato tra l et del Bronzo e l et del Ferro vero per che l appetito viene mangiando tanto che a questi due primi soggetti lungo la strada si sono uniti il Colle gio dei Geometri e Geometri Laureati di Catanzaro e la Leica Geosistems societ produttrice di strumentazioni topografiche Alla fine oltre al rilievo dell area con l aiuto dell Ammini strazione Provinciale di Catanzaro e del Comune di Soverato sono arrivate anche un ciclo di conferenze d alto profilo ed un ipotesi progettuale per il migliore godimento dell area Pi d ogni altra cosa per alla fine arrivata la gran soddi sfazione delle persone che hanno partecipato all iniziativa e che da quest occasione sembrano aver ricevuto un forte impul so per l ampliamento dell idea maturata Il sepolcreto delle Grotticelle stato scavato in una parete di roccia arenaria che guarda verso il mare Purtroppo la costruzione della strada statale in alto e della ferrovia in bas so ha fortemente compromesso il sito archeologico unico nel suo genere perch sulla stessa parete si possono contare ben 13 cavit funerarie L adiacenza al binario in assenza di protezione riduce mol to la possibilit d accesso ai visitatori da ci la necessit di progettare e realizzare una passere
417. loro acque ove mancando una contraria prova questo canale deb ba presumersi comune ai sensi dell art 897 cod civ con la conseguente contiguit materiale dei fondi che si estendono fino alla met del canale fra essi interposto Cass 17 dicem bre 1991 n 13558 vita not 1992 58 Un altro importante e consolidato orientamento in tema di confinanza che rileva seppur incidentalmente anche nel caso in esame riguarda la ritenuta impossibilit di creare artificiosi diaframmi al fine di eliminare il requisito della confinanza fisica tra i suoli onde precludere l esercizio della prelazione ex plurimis Cass 9 aprile 2003 n 5573 Cass 13 agosto 1997 n 7553 Vita not 1998 188 La qualificazione di coltivatore diretto L ultimo motivo di doglianze addotto dal ricorrente anch esso respinto si riferisce a un attesa erronea quantifica zione nel calcolo della forza lavorativa del nucleo familiare del riscattante che sarebbe stata insufficiente per poterlo qua lificare come coltivatore diretto Tale argomentazione ci consente di focalizzare l elemento fondamentale da tenere in considerazione in tema di prelazio ne agraria e cio la qualifica di coltivatore diretto che deve rivestire un soggetto per godere del diritto a essere preferito e inoltre come in concreto detta qualifica vada accertata In termini generali va premesso che esistono pi definizio ni di coltivatore diretto a ognuna delle quali corrisponde
418. ltaiche che non ha struttura cristallina Silicio cristallino Tipo di silicio a struttura cristallina monocristallino o policristallino Silicio monocristallino Silicio costituito da un singolo cri stallo Silicio policristallino Silicio costituito da pi cristalli Silicio solare Silicio prodotto appositamente per l industria fotovoltaica o di scarto dell industria elettronica avente ca ratteristiche di purezza sufficienti per la preparazione delle celle solari Sistema fotovoltaico Sistema costituito da moduli fotovol taici e altri componenti progettato per fornire potenza elettrica a partire dalla radiazione solare Sistema fotovoltaico connesso in rete Sistema fotovoltaico collegato alla rete di distribuzione dell energia elettrica Sistema fotovoltaico grid connected Vedi sistema fotovol talco connesso in rete Sistema fotovoltaico isolato Sistema fotovoltaico non colle gato alla rete elettrica di distribuzione Sistema fotovoltaico stand alone Vedi sistema fotovoltaico isolato Sottocampo Collegamento elettrico in parallelo di pi strin ghe L insieme dei sottocampi costituisce il campo fotovoltaico 92 n 1 2 2009 laSfadia Stand alone Vedi sistema fotovoltaico isolato o ad isola Stringa Insieme di moduli o pannelli collegati elettricamente in serie per ottenere la tensione di lavoro del campo foto voltaico Tensione Differenza di potenziale elettrico tra due corpi o tra due punti d
419. ltipia no e di un fabbricato a uso abitativo cfr ris min n 430395 del 24 settembre 1991 ampliamento di uno stabilimento inserito nel piano di recupero di un intera zona sottoposta a tutela ambientale ris min n 501157 del 17 dicembre 1991 consolidamento o trasferimento di un intero centro abi tato mediante la costruzione di un nuovo centro cittadino ris min n 501044 del 16 dicembre 1991 I richiamati precedenti di prassi sono stati emanati nel pre supposto che la sostituzione del tessuto urbanistico edilizio non possa essere operata semplicemente mediante interventi condotti sulle costruzioni gi esistenti cfr ris min n 431302 del 18 febbraio 1992 Recentemente inoltre con riferimento a lavori relativi ad opere viarie la scrivente con risoluzione n 202 E del 19 mag gio 2008 ha precisato che i lavori di ammodernamento siste mazione pavimentazione di strada non essendo riconducibi li nel concetto di costruzione postulando quest ultimo la realizzazione ex novo di un opera edilizia rappresentano una semplice miglioria o modifica dell opera stessa e come tali non rientrano tra gli interventi che possono fruire dell a liquota IVA ridotta Solo in relazione alla costruzione di mar ciapiedi e vialetti pedonali realizzati su strade residenziali anche se successivamente alla costruzione della strada stato precisato che applicabile l aliquota IVA ridotta nella consi derazione ch
420. ma pone pertanto a carico dei soggetti attuatori degli interventi edilizi l obbligo di partecipare ai costi sostenuti dalla collettivit per l esecuzione delle opere di urbanizzazione direttamente o indirettamente indotte dalla realizzazione degli interventi stessi I contributi concessori sono riconducibili a due categorie distinte di opere a Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria b Il contributo sul costo di costruzione L elencazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria contenuta nell art 4 della L 847 64 e per quan to riguarda la realt del territorio Veneto nell allegato h degli Atti di indirizzo della LR Veneto n 11 2004 La determinazione dei contributi avviene attraverso un procedimento in cui sono parte attiva la Regione e l Amministrazione Comunale Alla prima infatti attribuito il compito di determinare i costi medi regionali delle opere di urbanizzazione tabelle para metriche a cui dovranno ricolle garsi le Amministrazioni per la determinazione dei contributi dovuti per le opere da realizzare sul proprio territorio Sulla base delle tabelle generali approvate dal Consiglio Comunale il competente Ufficio provvedere quindi in rela zione al tipo di intervento a determinare gli importi dovuti a titolo di oneri concessori Oltre agli oneri concessori come gi accennato previsto il versamento del costo di costruzione ovvero di un importo determinato su base percentuale d
421. me e la pratica di certificazione di qualit seguita dalla Stazione Sperimentale di Parma un laboratorio universitario che certifica molte tipicit alimentari italiane La sagra della n duja di Spilinga si svolge ogni anno 1 8 di agosto e quest anno giunta alla 35 edizione La n duja in tavola Il suo trionfo secondo un usanza alimentare locale avviene quando consumata spalmata su una fetta di pane caldo a pitta i pane ma viene utilizzata con eguale successo anche per insaporire il piatto dei maccaruna la pasta tipica fatta in casa Pasta al sugo con n duja ricetta per 4 persone In un tegame di coccio insaporire olio d oliva con aglio o cipolla aggiungere tre cucchiai d n duja e fare soffrigge re insieme ad un bicchiere di vino rosso aggiungere la salsa di pomodoro meglio se quella fatta in casa e conti nuare la cottura per altri dieci minuti Scolare la pasta e versarla nel tegame del sugo per mantecarla Aggiungere una manciata di pecorino e servire in tavola ben calda Avvenire agricolo 19 Attivit di categoria n1220 laSfadia collegio di catanzaro INIZIATIVE E RIUNIONI dicembre 2008 1 Riunione Regione Calabria Dipartimento LL PP per predisposizione nuovo prezziario regionale 2 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 4 Corso in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 120 ore 6 Corso
422. menti architettonici o informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa Sagoma della geometria urbana e o delle pertinenze esterne esclusive non corrispondenti con quella dichiarata nelle planimetrie delle corrispondenti unit immobiliari Mancata indicazione del simbolo di orientamento Elab Planimetrico Errata indicazione dei piani Presenza dei nomi dei confinanti Assenza della definizione del perimetro dei beni comuni non censibili Assenza della definizione del perimetro delle unit immobiliari dichiarate con le categorie fittizie Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte Assenza dell indicazione del toponimo o toponimo diverso da quello dichiarato nel modello D1 Utilizzo di diverse scale di rappresentazione in una singola scheda Controlli planimetrici Si ricorda che non pu costituire motivo di rifiuto da parte dell Ufficio dell Agenzia del Territorio la mancata corrispon denza della rendita proposta dal professionista con quella pro Catasto e topografia Tipo Controllo Descrizione Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative Documento Docfa vigenti Assenza in banca dati dell unit immobiliare in trattazione o sua incoerenza Cennarno con la documentazione agli atti Errata indicazione degli estremi del tipo mappale Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione Utilizzo di causale non c
423. mento o il ripristino della vegeta zione spontanea nella fascia immediatamente adiacente i corpi idrici con funzioni di filtro per i solidi sospesi e gli inquinanti di origine diffusa di stabilizzazione delle sponde e di conservazione della biodiversit da contemperarsi con le esigenze di funzionalit dell alveo entro un anno dalla data di entrata in vigore della parte terza del presente decreto le regioni disciplinano gli interventi di trasformazione e di gestione del suolo e del soprassuolo previsti nella fascia di almeno 10 metri dalla sponda di fiumi laghi stagni e lagune comunque vietando la copertura dei corsi d acqua che non sia imposta da ragioni di tutela della pubblica incolu mit e la realizzazione di impianti di smaltimento dei rifiuti 153 Sicurezza sul lavoro i n 1 2 2009 laSfadia MANUTENZIONE IN SICUREZZA DI TETTI E COPERTURE ancoraggi anticaduta uno degli aspetti inderogabili finalizzato alla riduzione degli incidenti mortali durante la costruzione degli edifici e soprattutto durante le manutenzioni ordinarie e straordinarie dei tetti delle coper ture ecc Gli infortuni mortali per cadute dall alto rappresentano il triste primato del settore edile tetti e coperture ponteggi e trabatelli solai e mensole sono strutture in quota dai quali per caduta nel vuoto degli operatori spesso avvengono infor tuni gravi o mortali Le manutenzioni ordinarie e straordinarie dei tetti e in generale delle pa
424. miglio ramenti a questo sistema Va Catasto e topografia Conclusioni Mi sento di poter affermare che avere l approvazione automatica degli aggiornamenti cartografici realizza un sogno di molti tecnici Un sogno che noi stessi non pensavamo cos vicino Il catasto con la trasmissione telematica e l approva zione automatica degli atti non poteva darci di pi Ora tocca a noi Noi protagonisti da noi dipende l aggior namento della cartografia catastale italiana da noi dipende la buona o cattiva riuscita di questa operazione Non possiamo tirarci indietro dobbiamo approfittare di quanto ci stato offerto e mettere in mostra la nostra professionalit al fine di garantire gli interessi del committente del catasto e della comunit tutta Spesso in modo provocatorio pongo questa domanda Ma sono le mappe che devono rappresentare assomi gliare il territorio O il territorio che deve assomigliare alle mappe La risposta ovvia ma credetemi molto spesso viene dimenticata Vi consiglio di farvi spesso questa domanda nella consapevolezza che noi come professionisti dobbiamo dare al nostro cliente quanto necessario alle sue esigenze i n 1 2 2009 laSfadia garantendo i suoi interessi Al committente non interessa sapere se ha 500 m2 sulla mappa ma se li ha sul terreno e questo noi gli dobbiamo dire e dare Quando per la prima volta ho provato la nuova procedura ed ho avuto l approvazione in pochissimo
425. mine delle attivit rica pitola le operazioni svolte al fine di conseguirne una sintesi chia ra chiudendo la sessione con la redazione e la compilazione del processo verbale delle operazioni o sopralluogo qualora le atti vit abbiano avuto svolgimento con l accesso ai luoghi Esami neremo nel prossimo contributo questo aspetto L accesso ai luoghi Il consulente nello svolgimento dell in carico deve poter accedere ai luoghi presso cui si debbono svol gere le ispezioni gli accertamenti e le indagini di natura tecnica Anche in questa fase della consulenza tecnica di ufficio incombe la necessit di dare concreto rispetto agli istituti del contradditto rio e diritto alla difesa delle parti Nella specie si deve garantire alle parti ovvero ai loro difensori e consulenti tecnici la possibi lit di assistere alle diverse attivit al fine di poterne apprendere le informazioni utili esercitare le funzioni di controllo e presen tare le eventuali istanze e osservazioni Preliminarmente occorre rilevare che l esperto come il giudice nel processo di cognizio ne non ha potere di accesso coatto in difetto di consenso dei titolari del bene oggetto di indagine Tale precisazione appare essenziale poich capitato con una certa frequenza a chi scrive di registrare la diffusa convinzione nella comunit di tecnici che il consulente in virt della sua veste di ausiliario del giudice abbia riconosciuto implicitamente nel propr
426. mmetrico le pur modeste strutture preesistenti Da questa sentenza emerge in primo luogo che il decoro architettonico non costituisce una qualit eventuale bens un 7 Il lastrico con funzione esclusiva di copertura per sua natura non pu che essere destinato all uso comune 8 Cfr L Zaccagnini A Palatiello Il lastrico solare negli edifici in condominio Napoli 1983 pagg 25 27 9 Il proprietario non pu fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri 119 Condominio valore connaturale all esistenza stessa di un edificio come tale vi una dignit estetica quindi in ogni fabbricato anche in quelli a carattere popolare o comunque con minori pretese dal punto di vista artistico 0 Si afferma dunque che il giudice nell accertare se il decoro architettonico sia stato in concreto pregiudicato deve prendere in considerazione il carattere del l edificio usando criteri di maggior rigore per gli edifici che abbiano un vero e rilevante pregio architettonico e criteri di minor rigore per quegli edifici che ne abbiano invece uno modesto per il loro carattere popolare in tal senso Cass sent n 3477 del 24 ottobre 1968 e n 5417 del 15 aprile 2002 Secondo elemento che il giudice di legittimit ha tenuto a precisare quello della salvaguardia della fisionomia unitaria A riguardo la giurisprudenza ha tuttavia precisato che ciascun prospetto del fabbricato in
427. mmini strazione di calore mediante ricircolo di vapore surriscaldato Con queste tecniche il vecchio tubo da risanare nel quale pos sono esserci buchi e lesioni anche importanti funge sostanzial mente da cassero a perdere ed alla fine del trattamento tutti i buchi e le lesioni eventualmente presenti risultano perfettamen Nei fabbricati esistono complessi sistemi di tubazioni che possono richiedere interventi di risanamento II liner una volta inserito va ad aderire perfetta mente alle pareti del tubo ospite ed indurendo diventa un nuovo tubo all interno del preesi stente Estroflessori di diverse dimensioni IN TEC Srl Uno dei pluviali da risanare nella Stazione Centrale di Milano IN TEC Srl n UNO Il posizionamento di un estroflessore per il risanamento di uno dei pluviali della Stazione Centrale di Milano IN TEC Srl te sigillati Specie nei pluviali e nelle tubazioni di scarico se nel vecchio tubo sono presenti curve anche a 90 il liner durante la fase di inserimento e grazie alla sua estrema flessibi lit segue perfettamente queste curve Se invece sono presenti pezzi speciali come ad esempio delle Y o delle T il liner viene realizzato con pi rami in modo che attraverso un ope razione di inserimento leggermente pi complessa esso possa seguire perfettamente anche geometrie del vecchio condotto a pi rami infatti grazie a questa speciale tecnica sviluppata
428. mo data appunto la sua rapida quanto robusta espansione edilizia il nome non ufficiale ma analogamente sinto matico del processo in atto di Crotone 2 Il Piano Regolatore Generale del 1971 Per tentare di controllare il processo di trasformazione del territorio nel 1955 l amministrazione comunale mette in moto il pro cedimento di elaborazione del Piano Regolatore Generale reso successivamente obbligatorio da un decreto ministeriale del 1956 Si ha cos nel 1955 un primo schema di PRG dovuto all architetto Antonio Monizzi e nel 1957 un secondo schema dovuto all ar chitetto Giannico che per viene presto accantonato Nel 1964 il consiglio comunale adotta un nuovo PRG elaborato dall ingegnere A Rossetti e dall architetto G Volpato Il Piano definitivamente approvato nel 1971 non riesce per ad evitare la degenerazione di tutti i fattori della rendita per l eccessivo dimen sionamento per le densit fondiarie troppo elevate e per la carenza di aree pubbliche destinate a verde e a servizi Si rende pertanto necessario approntare nel 1974 una Variante Generale di Piano redatta dagli ingegneri Baldo de Rossi e Cleto Morelli che organizza lo sviluppo urbanistico della citt nel quadro dell assetto territoriale pi ampio del comprensorio sub regio nale del Crotonese adottando criteri che privilegiano da un lato il sistema dei servizi pubblici e dall altro la difesa e la valorizza zione della fascia costiera e delle aree c
429. mprensorio il tutto in direzione di una crescita culturale e civica degli studenti e degli altri partecipanti Si segnalano particolarmente gli interventi della dottoressa Tucci degli archeologi Ruga Raimondo e Iannelli del prof Ilario Principe dell UNICAL e dello storico Ulderico Nistic 21 Attivit di categoria i n 1 2 2009 laSfadia collegio di catanzaro Tra i partecipanti il Sindaco di Soverato Raffaele Mancini e l Assessore alla Cultura dello stesso Comune Sonia Munizzi i quali nel corso dei loro interventi hanno avuto espressioni d apprezzamento per il lavoro svolto ed hanno offerto nuovi spunti per la promozione dei beni culturali del comprensorio Nell ultimo incontro del 30 maggio stata presentata una proposta progettuale della passerella formulata dagli stessi allievi sotto la guida del prof Giuseppe Greco docente del gi citato Istituto per Geometri Malafarina Tutto il lavoro svolto dagli studenti stato presentato all Expo Scuola 2009 manifestazione svolta a Catanzaro nei giorni 27 e 28 maggio riscuotendo l apprezzamento di molti visitatori Il tema trattato e ancor pi l approccio con la strumenta zione topografica d elevato livello tecnologico hanno determi nato un notevole entusiasmo negli studenti coinvolti tanto da convincere il prof Lagan docente di topografia e coordinato re del progetto ad ampliare nel prossimo anno scolastico l ini ziativa pu
430. muni Allo stesso modo l Agenzia del Territorio accertate incoe renze sostanziali imputabili al professionista qualora ne ricor rano i presupposti le segnala agli ordini professionali qualora in sede di sopralluogo dovesse accertare la non corrispondenza inserisce in banca dati la dizione planimetria non corrispon dente allo stato di fatto e segnala la circostanza anche al comune al Comune circ 3 1976 Infine si segnala che il sistema di monitoraggio dell Agen zia del Territorio evidenzia tutte le attivit eseguite per singolo documento il personale che le ha effettuate le causali di man cata accettazione e l elenco dei professionisti con il pi alto numero di documenti respinti e la percentuale sul totale dei documenti presentati da ogni professionista Ki 69 Catasto e topografia i n 1 2 2009 laSfadia PREGEO 10 IL TECNICO PROTAGONISTA E adesso il catasto terreni lo aggiorniamo noi uesto potr dire dal 2009 un tecnico che presenter atti di aggiornamento cartografico presso un qual siasi ufficio catastale italiano Si adesso i tecnici diventano protagonisti di questo ulteriore cambiamento che porta all approvazione automatica dei tipi La storia ci racconta dei notevoli disagi che l approvazio ne dei tipi di aggiornamento ha prodotto Queste difficolt avvengono o potremmo dire sono avvenute per molteplici motivi l arretrato degli uffici la poca competenza e o profes
431. n addebito di tributi sanzioni interessi e spese L Uffi cio verificata la continuit storica eseguir la voltura appo nendo una specifica annotazione del tipo L atto concerne il trasferimento dell immobile cos come precedentemente indi viduato al Catasto Terreni appena il caso di evidenziare come le fattispecie di cui alle lettere b e c nel comune interesse dei soggetti dichia ranti e dell Ufficio debbano essere ricondotte alla fattispecie a avendo cura di provvedere al completamento dell intesta zione ovvero all esecuzione della voltura preventivamente alla presentazione del tipo mappale quando il bene ancora iscritto al Catasto Terreni Ci semplifica l attivit del profes sionista nella compilazione del Docfa e riconduce l aggiorna mento catastale nel suo ambito pi naturale garantendo la continuit storica dell intestazione negli atti del Catasto Ter reni fino al momento immediatamente precedente l edifica zione Pertanto gli Uffici provinciali a richiesta dei professioni sti incaricati dai soggetti interessati sono invitati a porre in essere tutti i possibili accorgimenti atti a garantire in tempi ristrettissimi qualora non possibile in front office il prelimi nare aggiornamento delle intestazioni delle particelle del Catasto Terreni per le quali deve essere presentato un tipo mappale Nella fattispecie d la ditta da iscrivere al Catasto Edilizio Urbano indicata dal
432. n ipotesi di avvenuto lecito distacco di una singola unit del condominio dall impianto centralizzato di riscaldamento il proprietario di tale unit non usufruendo del servizio esonerato dalla contribuzione alle spese di esercizio ma quale comproprietario dell impianto rimane obbligato a partecipare alle spese di straordinaria manutenzione e rico struzione dello stesso Cass civ sez II 25 03 2004 n 5974 in Arch Loc 2004 568 Trib Mi 10 03 1997 in B D UTET ovvero resta assoggettato soltanto alle spese di conservazione dell impianto quale obbligazione propter rem cio legata al bene senza che componenti soggettive siano incidenti ma esonerato dall obbligo di contribuire alle spese per l uso Cass i laSfadia 7 1 2 2009 civ sez II 30 06 2006 n 15079 in Mass Giur It 2006 vedi anche App Roma 19 05 2007 in B D UTET Pi recentemente sembra essersi perfino ventilata la possi bilit di un inversione dell onere della prova vale a dire che le spese di uso dovrebbero restare in tutto o in parte a carico del condomino distaccatosi solo in assenza di validi e probanti ele menti che dimostrino un aggravio di spesa per gli altri condo mini Cass civ n 8924 2001 App Roma sez IV 14 03 2007 in B D UTET Dopo il 2000 invece sembra essere stata definitivamente archiviata la necessit di una previa autorizzazione dell assem blea al distacco restando sufficiente che quest ult
433. n l attuazione del catasto geometrico particellare dunque si posto un limite alle interminabili contestazioni legali derivanti dalle delimitazioni fluviali che sul vecchio catasto erano puramente descrittive e pertanto suscettibili di molteplici interpretazioni Tale limite non stato e non poteva essere esaustivo ma ha costituito un ottima base per le attivit di conservazione ed uso del demanio fluviale Da quanto pi sopra riportato si dedu ce senza tema di smentita che i limiti dei corsi d acqua cos come nel decennio 1940 50 sono stati rilevati sul terreno e riportati sulle mappe catastali salvo i casi di corsi d acqua incassati fra pareti rocciose o compresi fra antichi muri o argini fissi preesistenti per il resto sono identificati da linee virtuali pi o meno coincidenti con filari di alberi con fossi di prese idriche con limiti di formazioni alluvionali o con erosioni di scarpate e simili elementi identificativi Per loro stessa natura tutti questi ele menti individuano confini puramente vir tuali perch costituiscono particolarit morfologiche di imprecisa o incerta determinazione ne deriva che i limiti naturali dei corsi d acqua cos come 151 Idraulica e bonifica sono riportati nelle mappe hanno pi un valore indicativo che non di certezza e di probatoriet Per conseguenza in ogni eventuale contestazione col demanio devono fare fede le effettive e stabili condizioni morfolog
434. n la redazione del Piano Strutturale Comunale PSC del Regolamento Edilizio e Urbanistico REU e del Piano Operativo Temporale POT Giova allo scopo riprendere l esperienza del Collegio dei Geometri di Crotone che nell aprile scorso con il patrocinio e la sen sibilit mostrata dalla Provincia di Crotone e da AbitCoop Calabria ha portato a convegno il tema della sostenibilit in cui tra le altre sono state rappresentate le esperienze amministrative dei Comuni di Follonica di Bomarzo VT e della Provincia di Bologna attraverso l attuazione di procedure EMAS basate sul concetto di sviluppo sostenibile torna utile riprendere l espressione di svi luppo sostenibile secondo quanto postulato dal Rapporto Brundtland del 1987 nel quale viene definito come o sviluppo capa ce di soddisfare i bisogni del presente senza compromettere le capacit delle future generazioni di soddisfare i propri bisogni In tale direzione il presidente dell ANAB Associazione Nazionale Architettura Bioecologica ha introdotto su alcune tematiche ade renti al concetto di sostenibilit quali la salute dell uomo e del territorio l umanesimo dell architettura l uomo al centro dello svi luppo Rimarcando i contenuti delle Linee Guida in cui si definisce che La pianificazione concorre quindi a determinare i livelli di qualit urbana in termini di benessere salubrit efficienza sicurezza ed equit degli interventi antropici nonch
435. naie hanno una lunga e complessa storia molto travagliata caratterizzata dall esteso dif fuso e complesso fenomeno delle usurpazioni e regolati sempre in maniera tale da aggravare le condizioni di vita gi miserevoli dei contadini meridionali a vantaggio e utilit dei baroni e della borghesia provinciale noto infatti come d altronde sostenuto da studiosi storici e ricercatori che latifondi e usi civici hanno sempre condizionato la storia del nostro meridione anche il brigantaggio ha tra le sue ori gini una serie di fattori economico sociali la concentrazione della grande propriet terriera nelle mani di pochi il latifondo la fame di terra accresciuta dopo le leggi di eversione feudale e la insoluta questione demaniale Il diritto napoletano chiam demanio la terra libera non feu data propriet del re Terreni feudali invece erano quelli dati in propriet dai sovrani ai feudatari i cosiddetti baroni in base a specifici titoli di infeudazione Nelle terre infeudate i proprietari vessavano i contadini e i pastori facendo pagare loro una serie di gabelle fida decima ter ratici erbaggi ghiandaggi i quali erano ridotti ad una sorta di servi della gleba Ci accadeva perch i baroni con falsi titoli di infeudazione riducevano notevolmente l estensione dei terreni demaniali con le usurpazioni Fissi un cammino per avviare una qualsiasi ricerca storica attra 80 di Giovan Battista Galati Divers
436. nale com porta la necessit di acquisire un titolo edilizio e la necessit di contribuire in rapporto al tipo di intervento realizzato al versamento di un contributo di concessione necessario alla realizzazione di tutte quelle opere che le Amministrazioni devono realizzare per dotare il territorio dei servizi ed infra strutture essenziali per la vita civile e sociale strade fogna ture parchi scuole ecc procediamo con l analizzare i diversi procedimenti edilizi in relazione al tipo di intervento che si intende porre in essere La Denuncia di Inizio Attivit Un innovativo procedimento introdotto con la L 662 96 e pi tardi ampliato con la Legge 443 2001 che ha introdotto la cd Superdia quello appunto della Denuncia di Inizio Attivit ossia un particolare procedimento autorizzatorio nel quale il tecnico progettista si sostituisce all amministrazione pubblica asseverando la conformit delle opere da realizza re alla disciplina edilizia ed urbanistica locale ed alle norme nazionali e regionali in materia Tale asseverazione rende il tecnico progettista responsabile penalmente delle dichiara zioni assunte e quindi risulta importante l utilizzo di questo strumento con la giusta consapevolezza essendo possibile tra l altro ricorrevi per realizzare diversi interventi edilizi In particolare si pu utilizzare la Denuncia di Inizio Attivit per i seguenti casi di Davide Sabaini a interventi edilizi minori
437. namento ai fini del deposi to per le fattispecie individuate alle lettere A e B risulta specificamente prevista dall articolo 1 comma 5 del decreto del Ministro delle Finanze 19 aprile 1994 n 701 che testual mente si riporta Le modalit di presentazione e trattazione dei tipi mappali vengono uniformate a quelle previste per i tipi di frazionamento qualora detti tipi comportino costituzione di corti urbane previo stralcio da particelle di maggiori dimen sioni Gli Uffici Provinciali sono pregati di verificare che la pras si adottata sia conforme alle disposizioni sopra impartite e le Direzioni Regionali a controllarne l esatto adempimento definizione dei lotto con area pertinenziale e formazione di due particelle definizione del lotto con area pertinenziale definizione del lotto senza area pertinenziale Esemplificazioni di tipi mappali Il direttore generale Franco Maggio 79 Competenze e professione i n 1 2 2009 laSfadia USI CIVICI E USURPAZIONI verso le nostre origini e lo studio del nostro territorio ci porta inevitabilmente a ripercorrere le sottili tracce che legano tutti noi ai luoghi che ci hanno visto crescere all ambiente che ci cir conda ai luoghi suggestivi e affascinanti dei nostri paesaggi ma soprattutto all amore per la nostra terra e alle vicissitudini della nostra gente Studiare le origini e conoscere il passato non attraverso la sto ria studiata a
438. nazione la modifica e l inseri mento di nuovi elementi ed impianti Pi in generale in giurisprudenza si afferma che la ri strutturazione edilizia si differenzia dalla manutenzione straor dinaria e dal restauro in quanto interviene a variare l ordine in cui sono disposte le diverse parti che compongono la costruzio ne mente le prime riguardano invece le strutture interne dell e dificio Particolare attenzione bisogna tuttavia fare sul termine di fedele ricostruzione nel caso di ricorso alla demolizione con successiva ricostruzione con medesima volumetria e sagoma che deve intendersi come riproduzione delle caratte ristiche fondamentali dell edificio preesistente In tale senso interessante la lettura della Circolare del Ministro delle Infrastrutture e Trasporti n 4174 del 7 agosto 2003 Da definizione di ristrutturazione data dall art 3 sopra menzionato tuttavia da distinguere la ristrutturazione edili zia definita dall art 10 comma 1 lett e del D P R n 380 01 soggetta invece a Permesso di Costruire e che solo per scelta del richiedente in alternativa al Permesso di Costruire pu essere soggetta a D LA e comportante aumento di unit immobiliari modifiche del volume della sa goma dei prospetti o delle superfici ovvero che li mitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A comportino mutamenti della destinazione d uso In questo caso per le sanzioni previste per la realizzazione
439. ncidentale La prelazione agraria La decisione in oggetto consente di approfondire le princi pali caratteristiche e problematiche dell istituto della prela zione agraria materia di grande impatto pratico che spesso stata fonte di controversie che hanno dato luogo a una svaria tissima casistica di pronunce giudiziarie Prima di approfondire nello specifico le questioni affron tate dalla sentenza in commento appare opportuno svolgere una breve premessa sulla prelazione agraria Com noto il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti rispetto ad altri a parit di condizioni nella conclusione di un contratto La cosiddetta prelazione agraria attribuisce il diritto a essere preferiti nell acquisto di un fondo agricolo qualora il proprietario decida di venderlo Tale diritto spetta innanzitutto al coltivatore diretto che conduce in affitto il terreno da almeno due anni art 8 legge n 590 1965 nel solo caso in cui il fondo non sia affittato a un coltivatore diretto il diritto di prelazione spetta anche ai proprietari di terreni confinanti che rivestano la predetta qua lifica art 7 legge n 817 1971 La ratio delle norme citate sostanzialmente quella di favorire l acquisto di terreni agricoli da parte di chi effettiva mente li coltiva in tal senso non sussiste prelazione qualora il terreno insista su zone di carattere edificabile Il diritto inol tre escluso in determinate fattispecie negozia
440. ndo comma dell art 41 viene stabilita in una volta all anno qualora non sia altrimenti prevista da specifiche normative In funzione della valutazione dei rischi il medico competente pu stabilire una diversa periodicit e l organo di vigilanza con provvedimento motivato pu a sua volta disporre contenuti e periodicit differenti rispetto a quelli indi cati dal medico competente Da quanto si detto emerge che nel campo dell edilizia sono demandati vari compiti al medico competente come in definitiva in tutti gli altri campi dove si svolge un attivit la vorativa Oltre ai compiti tradizionali e specifici della profes sione del medico visite mediche mirate diagnosi e accerta menti sanitari redazione e aggiornamento delle cartelle sanita rie e di rischio dei singoli lavoratori prescrizioni al medico competente in sintonia con il responsabile del servizio di pre venzione e protezione spettano anche importanti e delicate attivit di informazione sia individuale che collettiva sui rischi spesso sottovalutati ai quali possono andare incontro i lavoratori dell edilizia La riunione periodica di cui all art 35 del d lgs 81 2008 un momento importante per trasmettere informazioni sui rischi connessi all attivit lavorativa e sulle precauzioni di carattere sanitario da adottare data anche la presenza del rappresentante dei lavoratori per la sicurezza Cos come importante che il medico competente si rechi
441. ne del modello di versamen to modello F23 per il versamento in banca o presso il conces sionario con le seguenti avvertenze al se si debbono regi strare pi contratti si pu effettuare un versamento cumulativo a2 trattandosi di imposta autoliquidata i campi del modello F23 retinati in grigio numero di riferimento e descrizione tributo non vanno compilati a3 nel settore dati anagrafici nel campo 1 si indicano i dati del proprietario nel campo 2 i dati del conduttore se si registrano contemporaneamente pi contratti il campo 2 non va compilato a4 il codice ufficio un codice numerico che indica l ufficio del registro presso il quale si registra il contratto per conoscerlo o si ricor re all elenco riportato in Gazzetta Ufficiale o si domanda all Ufficio a5 nella casella causale occorre indicare RP a6 nello spazio estremi dell atto occorre indicare l anno di stipula del primo dei contratti elencati nella distinta di registra zione di cui oltre se invece si tratta del pagamento dell impo sta per annualit successive alla prima oppure per cessioni risoluzioni e proroghe occorre indicare l anno di registrazione e gli estremi dell atto registrato cui si riferisce b recarsi all ufficio del registro muniti dell attestato di avvenuto paga mento del contratto da registrare oppure della denuncia del l avvenuta stipula del cont
442. ni Mancata indicazione del simbolo di orientamento Errata indicazione dei piani Presenza dei nomi dei confinanti Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte Utilizzo di diverse scale di rappresentazione in una singola scheda Mancata indicazione dell altezza dei vani Mancata indicazione della destinazione dei locali accessori Errata indicazione della scala di rappresentazione Errata rappresentazione della corte esclusiva Perimetro di unit immobiliari o loro porzioni non completamente definito superfici aperte o tagliate per mancanza di spazio per la rappresentazione Assenza dell indicazione del toponimo o toponimo diverso da quello dichiarato nel modello D1 Errata descrizione dei poligoni per il calcolo delle superfici in conformit con quanto disposto dal DPR 138 98 e precisamente Errata indicazione della tipologia __Errato calcolo grafico delle superfici Errata indicazione delle altezze Immagini raster o vettoriali non leggibili Inesatta redazione dell elaborato planimetrico e o dell elenco subalterni Errata rappresentazione dell esposizione grafica Sagoma della particella non corrispondente a quella di catasto terreni presente in banca dati in assenza di tipo mappale Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale Errata indicazione dei subalterni rispetto a quelli attribuiti nelle singole planimetrie Indicazione nell elaborato planimetrico di ele
443. ni B Geo Metra Associazione senza fini di lucro del Collegio Geometri di Cosenza Stampa Arti Grafiche Rubbettino Soveria Mannelli CZ Responsabili Ufficio stampa e pubbliche relazioni Collegio Provinciale Geometri di Cosenza Giuseppe e Mario Caterini laSfadia Rivista di informazione dei geometri del Sud Italia SOMMARIO EDITORIALE gt 3 Cosa accade in Calabria nel 2009 di Ettore Merletti ARTE E CULTURA gt 4 I legni mitici di Hevzi Nuhiu di Giulio Palange gt 9 Bernardino Telesio e la cultura odierna di Maria Angela Merolla 11 Statuetta di Dea Madre semiseduta di Achille Solano 14 Giuf e il mare di Achille Greco 17 Brevi note biografiche sugli artisti di Calabria e del Pollino ASTERISCHI 18 Paulaner la birra di San Francesco di Alessandro Pagliaro 19 La N duja di Spilinga di Sergio Zanardi ATTIVIT DI CATEGORIA Dai Collegi di Calabria Catanzaro 20 Iniziative e riunioni 21 Storia antica e topografia moderna a Soverato 22 Seminario di aggiornamento professionale su La teoria e la pratica nelle ricon finazioni 23 Corso in materia di sicurezza D LGS 81 2008 23 Dalla stampa 24 Aggiornamento Albo Cosenza 25 Seminario di aggiornamento professionale gt 26 Seminario di aggiornamento professionale La teoria e la pratica nelle riconfina zioni 27 Le mappe catastali d impianto stato dell arte di Antonio Grembiale 32 L azione per l apposizione dei termini nel diri
444. nico su temi specifi ci del settore potrebbero riunire i consulenti ambientali in un apposito elenco seguendo alcuni parametri di qualit quali ad 66 laSfadia 7 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di vibo valentia esempio la frequenza di appositi corsi di formazione professionale e l attivit di consulenza nel settore ambientale prestata per almeno tre anni valutati attraverso un curriculum Uno degli obiettivi dei Collegi Provinciali dei Geometri e dei Geometri Laureati nei prossimi anni dovr essere la valoriz zazione delle figure professionali che operano nel campo della prevenzione Ispirandosi alle analoghe esperienze compiute negli Stati Uniti ed in Gran Bretagna per la Certificazione degli Igienisti Industriali il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati dovrebbe fare in modo di costituire una sorta d Istituto per la Certificazione dei Consulenti Ambientali che risponda alla necessit di codificare qualificare e valutare la professionalit di chi opera in questo settore in mancanza di un profilo universitario che coincida effettivamente con la domanda formativa Ci consentir ai consulenti ambientali certificati di avere un riconoscimento di maggiore valore e visibilit EI FESTA DELLA MADONNA PRESSO LA FONDAZIONE CUORE IMMACOLATO DI MARIA RIFUGIO DELLE ANIME PARAVATI MILETO 10 maggio 2009 vot A Turati Arrivo della Madonna Visita della costruenda chiesa con i pel
445. nno era come se quelle parole che arrivava no fino alle mie orecchie ignoranti per un verso e sapienti per altro fossero la sublimazione proprio in senso chimico della realt di quei legni e di quelle pietre delle loro venature e nodificazioni e impurezze delle loro ferite rimarginatesi e soprattutto di quelle ancora aperte Ulteriormente insomma le parole che parevano suoni tene vano qualcosa in comune forse le radici forse il midollo for se la consustanza forse altro con gli ulivi le querce i massi e indubitabilmente con il pensiero dell altrove con l esilio come stato mentale Banale ma vero come tutti i luoghi comuni d altronde le stagioni del vino e delle rose passano irrimediabilmente e in fret ta e ci che una volta t incantava si fa refrattario impassibile s che se rivolti una pietra sotto non ci ritrovi pi il mito che l un tempo hai nascosto manco fosse una travatura in ducati d oro zecchino ma solo le spoglie di quel che sei stato e non sarai pi a venir fuori dalla palacche non t d ausilio anzi la crepuscolare ricetta degli struggimenti gozzaniani per le rose 1 Da La neve mi rapir di Gerolamo De Rada in D Zappone Calabria nostra Bietti Milano 1969 i laSfadia n 1 2 2009 non colte per le cose che potevano essere e non sono state Salvo per miracoli se cos vogliamo chiamarli anche se ahinoi i miracoli non si tro
446. normale godimento dell immobile Nella giurisprudenza pi recente andata affermandosi una terza interpretazione pi estesa dell e spressione gravi difetti di cui all art 1669 cod civ Que sto orientamento prevede infatti il diritto del committente al risarcimento dei danni da parte dell appaltatore non solo nelle ipotesi in cui per vizio del suolo o difetto della costruzione questa rovini in tutto o in parte o ci sia perico lo che tale rovina si verifichi ma anche quando l opera di Ivan Meo Angelo e Alfredo Pesce per sua natura destinata a lunga durata presenti gravi difetti generatori a loro volta di danno nel caso in cui questi non comportino rovina o pericolo di rovina par ziale o totale della costruzione Cass n 117 8 gennaio 2000 e n 1468 22 febbraio 1999 L applicazione in condominio della fattispecie giuridica dei gravi difetti Dopo aver analizzato i diversi criteri che la giurispruden za ha elaborato nell applicazione dell art 1669 cod civ con riguardo ai gravi difetti da cui nasce un ipotesi di responsabilit aggravata dell appaltatore si possono verifi care le fattispecie concrete in cui sono stati rinvenuti gli estremi della norma in esame in merito ai contenziosi sorti in ambito condominiale riquadro 1 I gravi difetti determinanti infiltrazioni di acqua Costituiscono gravi difetti dell opera appaltata il difetto di impermeabilizzazione del tetto
447. ntando ad altri siti d interesse culturale particolar mente il borgo medievale di Soverato Vecchio A tale proposito la disponibilit del Collegio dei Geometri stata subito espressa dal presidente Nicola Santopolo che in quest iniziativa ha visto l opportunit per una pi stretta colla borazione tra scuola e mondo del lavoro e delle professioni in linea con il programma di rivalutazione dell istruzione tecnica annunciata dal Ministro della Pubblica Istruzione Soddisfazione stata espressa anche il dott Domenico Aga zio Servello Dirigente Scolastico del Malafarina il quale ha sostenuto che una scuola capace deve essere aperta alle esigen ze del territorio Da poco pi di un anno l Istituto ha una sede definitiva con nuovi ed attrezzati laboratori Occorre ora puntare ad un offerta formativa sempre pi aperta all esterno da sviluppare in sinergia con le entit cultu rali e professionali del comprensorio Il rapporto avviato da tempo con il Collegio dei Geometri di Catanzaro si rivela sempre pi utile per lo sviluppo d iniziative volte a migliorare la crescita umana e professionale dei propri allievi 5 SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE SU LA TEORIA E LA PRATICA NELLE RICONFINAZIONI 22 aprile 2009 Un aspetto della sala 22 Il tavolo della presidenza laSfadia n 1 2209 _ __ _Attivit di categoria collegio di catanzaro CORSO IN MATERIA DI SICUREZZA D LG
448. ntato da colpa se stata rispettata la descritta procedura Sul punto per la giurisprudenza della Corte sembra non essere d accordo Infatti la Corte ha avuto modo di precisare che la disciplina delle sanzioni tributarie ex articolo 6 comma 3 del decreto n 472 97 autonoma e autosufficiente rispetto a quella di cui alla legge n 423 1995 si veda la sentenza Cassa zione n 26848 07 Implicitamente la pronuncia in esame sostiene questo indirizzo giurisprudenziale nel momento in cui a fronte della supposta violazione sia dell articolo 6 citato che della legge n 423 95 avanzata dall Amministrazione affer ma che nella specie la norma di non punibilit in discorso si rende applicabile in quanto era provata la consegna del danaro al consulente era stata fatta denuncia verso lo stesso ed era sta ta pronunciata sentenza penale di condanna La pronuncia Cassazione sentenza n 884 depositata il 15 gennaio 2009 La violazione e falsa applicazione dell articolo 1 della legge n 423 del 1995 e dell articolo I della legge n 423 del 1995 e dell articolo 6 del decreto legislativo n 472 del 1997 assumendo che nella specie ricorrerebbe l ipotesi di fatto denunciato all autorit giudiziaria ma non quella di mancato pagamento addebitabile a terzi difettando la prova dell avvenuta consegna della somma di denaro alla consu lente incaricata della presentazione della dichiarazione e del pagamento delle imposte Risulta
449. nte ufficio provinciale dell Agenzia del territorio la domanda di vol tura allegando alla richiesta specifica istanza di attribuzione della rendita catastale produrre al competente ufficio del registro oggi ufficio loca le dell Agenzia delle entrate la ricevuta di avvenuta presentazio ne della domanda di cui al punto precedente entro sessanta gior ni dalla data di formazione dell atto pubblico o di registrazione della scrittura privata ovvero dalla data di pubblicazione o ema nazione degli atti giudiziari ovvero dalla data di presentazione della dichiarazione di successione L Agenzia del territorio entro dieci mesi dalla data in cui stata presentata la domanda di voltura provvede ad inviare all uf ficio dell Agenzia delle entrate presso il quale ha avuto luogo la registrazione dell atto un certificato catastale attestante l avvenu ta iscrizione con attribuzione di rendita L ufficio dell Agenzia delle entrate calcola quindi l imposta dovuta e qualora il valore tabellare risultante a seguito della pro cedura descritta sia superiore a quello dichiarato procede al recu pero della differenza d imposta senza applicare sanzioni Ai sensi del comma 2 bis dell articolo 12 del DL n 70 del 1988 per le unit immobiliari urbane che sono oggetto di denun cia in catasto tramite la procedura prevista dal regolamento ema nato con decreto ministeriale 19 aprile 1994 n 701 la valutazio ne autom
450. nte in modalit facoltati va e successivamente obbligatoria su tutto il territorio nazio nale Con l introduzione di Pregeo 10 le informazioni relative alla ditta dichiarata sono fornite dal professionista e concer nono la dichiarazione di perfetto allineamento tra intestati al Catasto Terreni e ditta da iscrivere al Catasto Edilizio Urbano ovvero i tre seguenti motivi di disallineamento incompletezza dei dati anagrafici e o delle titolarit mancata o errata registrazione della voltura stato di fatto non legittimato per inesistenza di atti legali giustificanti uno o pi passaggi intermedi 3 L aggiornamento delle banche dati catastali per effetto delle nuove procedure Gli effetti della presentazione del tipo mappale sulla banca dati catastale sono i seguenti la particella terreni su cui stato edificato l immobile individuata con un nuovo numero e trasferita alla partita speciale 1 Area di enti urbani e promiscui la particella edificata viene iscritta al Catasto Edilizio Urbano con il medesimo identificativo attribuito nella mappa ed intestato alla medesima ditta presente negli atti censuari del Catasto Terreni ed individuata come nuova tipologia immobiliare transitoria denominata F6 fabbricato in attesa di dichiarazione al momento della dichiarazione al Catasto Edilizio Urba no fatto salvo il perfezionamento della ditta costituita in automatico nei casi in cui risultasse necessario l
451. ntenze della Suprema Corte n 9705 del 10 maggio 2005 n 12163 del 9 giu gno 2005 n 24529 del 21 novembre 2005 Da ultimo la riportata impostazione giurisprudenziale stata ribadita dalla Corte di cassazione con le sentenze n 25685 del 2007 cit e n 1049 del 2008 cit 4 Individuazione del termine iniziale per il recupero della maggiore imposta liquidata ai sensi dell articolo 12 del DL n 70 del 1988 Sulla individuazione della decorrenza del termine triennale la giurisprudenza non ha fornito risposte univoche oscillando tra diversi orientamenti Secondo un primo orientamento il dies a quo del termine in 148 i n 1 2 2009 laSfadia questione va individuato nella data della richiesta di registrazione dell atto secondo quanto stabilito dall art 76 comma 2 lettera a del D P R 26 aprile 1986 n 131 trattandosi di conguaglio dell imposta principale e non di liquidazione di imposta comple mentare Cass sentenza n 15811 del 12 luglio 2006 Un altro orientamento rileva invece che i tre anni per la richiesta della maggiore imposta decorrono dalla richiesta di registrazione ovvero dal momento successivo in cui per effetto della richiesta di attribuzione della rendita catastale il contri buente abbia ottemperato all onere posto a suo carico per con sentire l attivit di liquidazione Cass sentenza n 13856 del 23 luglio 2004 conforme Cass sentenza n 6515 del 18 marzo 2009 In modo an
452. nteressato dell avvenuto rilascio Tempestivamente 128 Entro 120 99 dal punto 1 o dal punto 4 Tenendo presente che il termine di 120 gg sospeso al punto 7 e riprende a decorrere dal punto 9 laSfadia n 1 2 2009 1 3 Consegna del provvedimento previo pagamento del contributo di costruzione Entro 15 gg dalla proposta di cui al punto 10 Edilizia e urbanistica 1 4 Pubblicazione all Albo pretorio Tempestivamente La pubblicazione all Albo pu essere periodica e cumulativa 1 5 Inizio dei lavori Entro 1 anno dal punto 11 1 6 Ultimazione dei lavori Entro 3 anni dal punto 15 Denuncia di inizio attivit Art 23 T U Edilizia 1 Presentazione della domanda allo SU Corredata dei documenti 2 Acquisizione dei pareri e atti di assenso interni Acquisizione dei pareri e atti di assenso esterni Eventuale conferenza di servizi Istruttoria del responsabile del procedimento Tempestivamente 3 Silenzio Diffida a non eseguire con adeguata motivazione di 4 Efficacia della denuncia possibilit di iniziare i lavori Entro 30 gg da 1 o da 2 Eventuale nuova presentazione Entro 30 gg da 1 e da 2 della denuncia di inizio attivit con rimedi tecnici e giudizi 5 Pagamento contributo di costruzione Entro il termine assegnato necessari
453. ntisce la continuit tra gli elementi verticali e quelli orizzontali Sono previsti alcuni elementi accessori ed elementi spe ciali che aumentano il grado di flessibilit del sistema Tra gli accessori funzionali spicca l elemento di tamponamento acces soriato ovvero un elemento di tamponamento integrato o inte grabile con accessori terminali di impianto aggettanti o incas sati come per esempio corpi illuminanti bocchette per la dif fusione e la ripresa dell aria condizionata terminali di impianti antincendio ecc Per la risoluzione dei punti critici sono inoltre previsti ele menti speciali come la cornice perimetrale elemento di completamento utiliz zato come finitura per mascherare il giunto perimetrale tra il sistema di controsoffittatura e le pareti verticali l elemento verticale di completamento utilizzato come partizione verticale di completamento e contenimento lungo il perimetro del sistema di controsoffittatura nel caso il sistema stesso non entri in contatto con pareti verticali il setto di separazione elemento verticale utilizzato per la compartimentazione del vano tecnico in genere posato in corri spondenza di elementi di partizione verticale per impedire il passaggio del rumore setto acustico del fuoco setto tagliafuo co e del calore setto termico fra ambienti confinanti oppure per canalizzare i flussi d aria trattata nei casi in cui tali flussi debbano seguire percorsi stabiliti
454. nto di vista meramente pratico le attivit del tecnico di parte spesso si riducono alla sola partecipazione alle opera zioni peritali ove nel concreto egli esprime la volont della parte di vedere riconosciuti gli istituti del contraddittorio e diritto alla difesa Nel corso delle attivit il consulente tecni co di ufficio tenuto a norma dei citati istituti svolgere le proprie attivit con la presenza dei consulenti tecnici delle parti ovvero delle parti e o dei legali ove i consulenti non sia no nominati Pertanto deve garantire la partecipazione diretta nel corso delle attivit da lui compiute o da un proprio esperto ovvero deve comu laSfadia n 1 2 2009 nicare nelle forme rituali le iniziative intraprese affinch i consulenti di parte possano partecipare direttamente Ci anche quando per la conduzione di accertamenti specialistici il consulente del giudice si avvalga dell opera di uno specia lista esperto nel settore Naturalmente le operazioni alle quali i consulenti sono invitati saranno quelle di natura istruttoria ovvero quelle dove vi sono da assumere notizie o svolgere accertamenti di rilievo per l opera del consulente mentre pos sono essere delegate al solo consulente quelle di natura accessoria informare i consulenti di parte di ogni iniziativa intrapre sa o che si intenda intraprendere connessa ai quesiti Ci anche per raccogliere eventuali suggerimenti o idee che pos sano soddisfare opzi
455. nto e controllo in alluminio con inserto vulcanizzato in EPDM Massetto delle pendenze in cis alleggerito Controsoffito in pannelli prefiniti in fibre di legno Zoccolino battiscopa desolidarizzato Giunto di deformazione perimetrale Pozzetto e tubo di scarico in PVC Cimasa in laterizio funzionali e assorbire le tensioni conseguenti alle variazioni dimensionali Fig 1 Solaio in latero cemento di copertura continua continua iso lata e praticabile con pavimentazione in pianelle di cotto Ruolo dei manufatti in laterizio La microporosit dei manufatti laterizi rappresenta una grande qualit ai fini della sicurezza d uso e dell affidabilit complessiva del sistema di pavimentazione una volta bagnati si asciugano rapidamente evitando nella brutta stagione la formazione del velo di umidit di condensa uno dei principali responsabili delle cadute da scivo lamento nelle pavimentazioni posate con tecnica umida l acqua eventualmente penetrata al di sot to dello strato di rivestimento e intercettata dallo strato di tenuta pu essere smaltita rapidamente allo stato di vapore I manufatti di maggior spessore offrono un utile contributo all inerzia termica del l elemento tecnico Suggerimenti per il progetto e per la realizzazione Si riporta di seguito una serie di suggerimenti ed accorgimenti costruttivi per la corretta realizza zione della soluzione tecnica pro spettata il
456. nto una azione si rappresenta secondo la linea del cambiamento articolata in un prima e un dopo in cui la concatenazione rivelatrice degli eventi spiega cause conseguenze e por tata dell agire L atto invece si pu mostrare semplicemente L atto di Giuf spesso costituito da un evento che non riguarda la sfera interiore del personaggio ma un soprassalto del soggetto non riguarda un turbamento dell anima ma la mac china della cocciuta reazione alle difformit della lingua Giuf sfugge al linguaggio agli aspetti intrattabili della lingua l inter pretazione e l espressione schiacciano il soggetto fino all appiat timento privo di consolazione Denunciando semmai la dispera zione del linguaggio per riemergere nell atto grottesco del males sere che si fa rinuncia al mondo vizio lirico della sottrazione amputazione del personaggio nella fondata impossibilit di un immaginario Giuf mette in crisi il linguaggio come sistema di identificazio ne come riconoscimento e conferma del reale e della rappresenta zione che il soggetto ne fa mediante la produzione simbolica La negazione di ogni uso figurato della lingua annulla la pro duzione di un immaginario pertanto il soggetto non ha alcuna possibilit di transitare nel personaggio di essere percepito e agi to come tale Mostrare Giuf comporta dun que eliminare far apparire in un attimo ci che non destinato alla rappresentazione eliminare il per
457. ntrollo delle superfici Quando si rileva per intero il fondo oggetto d aggiornamento la tolleranza nel confronto fra la superficie reale e quella nominale stata definita in conformit ai criteri stabiliti dal codice civile art 1538 e cio 1 20 della superficie nominale Nel caso in cui il confronto avviene tra superfici con annotazione SR superficie reale lo scarto tra le due misure non deve superare il limite T 1 3 A 1000 VA 28 dove A rappresenta la media dei due valori confrontati dell area Tab 1 Tabella delle tolleranze per il confronto fra superfici reali in fase di approvazione dei tipi Superficie Tolleranza Superficie Tolleranza Superficie Tolleranza mq mq mq mq mq mq 10 1 1 800 9 7 5000 25 2 20 1 5 900 10 3 5500 26 6 30 1 8 1000 10 9 6000 27 8 40 21 1200 11 9 6500 29 0 60 2 6 1400 12 9 7000 30 2 80 3 0 1600 13 9 7500 31 4 100 3 4 1800 14 7 8000 32 5 130 3 8 2000 15 6 8500 33 6 160 4 3 2250 16 6 9000 34 6 200 4 8 2500 17 5 9500 35 7 250 5 4 2750 18 4 10000 36 7 300 5 9 3000 19 3 10500 SJal 350 6 4 3250 20 1 11000 38 6 400 6 8 3500 20 9 11500 39 6 450 42 3750 21 7 12000 40 5 500 7 6 4000 22 4 13000 42 3 600 8 4 4300 23 3 14000 44 1 700 9 1 4600 24 1 15000 45 8 i laSfadia n 1 2 2009 collegio di cosenza Attivit di categoria Tab 2 Tolleranze fra le misure prese sul terreno
458. nza sanitaria se necessaria che della formazione specifica in materia di salute e sicurezza sul lavoro ha ritenuto opportuno chiarire che tale aspetto non assume valenza obbligatoria per il soggetto richiesto qualora lo stesso ricada nella sopraccitata definizione i lavoratori autonomi che compiono opere o servizi ai sensi dell art 2222 del codice civile A questo punto si pu tornare all introduzione del presente articolo per cercare di definire le varie situazioni in cui un lavoratore autonomo interviene in un cantiere che per sempli cit riporto nel seguente schema Come gi accennato tutto parte dal rapporto contrattuale La nota della Cassazione riportata nella tabella riguarda 161 Sicurezza sul lavoro una recente sentenza del 29 01 2009 di cui riporto solo un sunto nella quale la suprema Corte ha affermato che la man canza di organizzazione dei lavori secondo un piano ben pre ciso volto a garantire la sicurezza di tutti i lavoratori ha con sentito che quella attivit che per altro richiedeva cognizioni tecniche relative alla stabilit fosse svolta con molta legge rezza da solo due persone senza una preventiva programma zione ed ha concluso ribadendo che se infatti il piano di i n 1 2 2009 laS fadia sicurezza fosse stato effettivamente predisposto e la nomina del coordinatore per l esecuzione dei lavori correttamente e validamente effettuata ne sarebbe derivata in concreto una p
459. nzi all accertamento di reati perseguibili di ufficio alla segnalazione a mezzo di esposto all autorit giudiziaria da evidenziarsi come nume rosi consulenti sottovalutino detto istituto e gli obblighi a esso correlati esponendosi ai conseguenti rischi connessi Nel pre sente numero la rubrica offre al lettore una trattazione pratica dei profili di responsabilit e delle fattispecie nelle quali assu mere le iniziative opportune Una particolarit dell incarico di consulente tecnico di uffi cio che per l estrema delicatezza e responsabilit racchiuse non dovrebbe essere trascurata dagli ausiliari giudiziari quella del ruolo di pubblico ufficiale Tutti i consulenti rico prono tale delicato ufficio dal momento in cui accettano l in carico prestando il giuramento di rito fino alla conclusione del mandato stesso In effetti a norma dell art 357 cod pen l esperto esercita una delle funzioni previste dall articolo e precisamente una pubblica funzione giudiziaria A tal proposi to da rilevare come il soggetto si identifica in persona che esercita temporaneamente obbligatoriamente e non gratuita mente una funzione giudiziaria come ausiliare del giudice la cui disciplina istituzionale compresa nel Titolo I Libro I cod proc civ intitolato Degli organi giudiziari La portata delle responsabilit rilevante e richiede una particolare attenzione del consulente in special modo per tutti gli a
460. o La partecipazione alle operazioni peritali di un CTP irregolarmente nominato pu comportare la nullit della relazione soltanto ove abbia determinato una vio lazione in concreto del diritto alla difesa dell altra parte Cass Sez Lav sent n 9231 del 7 luglio 2001 non configura alcun rilievo di irregolarit che invece si avrebbe nel caso in cui la presenza fosse accompagnata da interventi e da attivit diretta a incidere sulle operazioni in svolgimento 102 laSfadia n 1 2 2009 prio consulente tecnico non propriamente competente nella materia da un esperto non regolarmente nominato Qualora l esperto del giudice riceva la nomina del consulente tecnico di parte a mezzo di semplice comunicazione come accade di frequente per non dire costantemente senza l allegazione dell atto depositato in cancelleria che deve riportare il timbro dell ufficio giudiziario bene che a mezzo anche di una semplice telefonata richieda la copia di tale atto al difensore oppure in assenza di ci ove sia ancora possibile nei tempi faccia presente la necessit di dover formalizzare il conferi mento coerentemente al disposto del Codice Con riguardo alle parti pu accadere di trovarsi di fronte a situazioni ove il soggetto costituito in giudizio sia accompagnato da altro estraneo alla vicenda giudiziaria ci accade frequentemente nel caso di coniugi parenti o soci Pur non rispettando la previsione codicistica necessario di
461. o Ci pu essere il caso di un riutilizzo di altro schema di rilievo o con non tutti i PF utilizzati nel primo rilievo di confinazione Ipotesi ambedue da scartare categoricamente Principi cardine In ultimo vorrei senza nessuna spocchia di voler apparire come Mos dare dei comandamenti delle linee guida dei principi cardi ne che anche altri prima di me hanno pi volte enunciato Mi riferisco a Pier Domenico Tani Aurelio Costa ed anche in questa sede a Leonardo Gualandi che ha relazionato prima di me Se perseguiti questi principi non possono che portare a risultati coerenti e di tutto rispetto Per eseguire una buona riconfinazione bisogna effettuare il procedimento a ritroso che si verificato nella confinazione La precisione nella riconfinazione dipende dalla precisione con cui stata costituita la linea nella confinazione Per fare riconfinazioni ci vogliono conoscenze topografiche storico cartografiche e giuridiche ma la vera maturit si raggiunge con l esperienza di saper riconoscere e valutare ogni elemento 3 37 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza Seminario sulla riconfinazione LEGAMI FRA ASPETTI TECNICI E GIURIDICI NELL AZIONE DI REGOLAMENTO DI CONFINI di Leonardo Gualandi Istruzioni per l uso Questa breve dispensa concepita per aiutare a seguire l esposizione conforme alle diapositive numerate e sintetizzate a mar gine Spero che nello stesso margin
462. o 23 Consiglio Direttivo 26 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 27 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 28 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 31 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore n n nun aprile 4 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 7 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 16 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 17 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 18 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 20 Consiglio Direttivo 21 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 22 Seminario La Teoria e la Pratica nelle Riconfinazioni 24 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 28 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore 30 Corso di Aggiornamento in Materia di Sicurezza ai sensi del D Lgs 81 2008 della durata di 40 ore n n nu mn 81 2008 della durata di 40 ore n n n n
463. o 10 seguiranno l iter procedurale descritto con la presente circolare 6 Conclusioni Nell ambito degli interventi mirati alla semplificazione dei processi di aggiornamento delle banche dati catastali sono state studiate e realizzate specifiche procedure concer nenti il procedimento di dichiarazione in catasto delle nuove costruzioni In accordo con i Consigli Nazionali degli Ordini e Collegi professionali dei tecnici abilitati alla presentazione degli atti di aggiornamento di che trattasi si ritenuto opportuno pro cedere ad una preliminare verifica sperimentale delle nuove procedure finalizzata all individuazione di eventuali inter venti migliorativi delle stesse nonch del pi ottimale model lo organizzativo adottabile prima della estensione sull intero territorio nazionale Gli Uffici provinciali sono invitati ad assicurare la massi ma divulgazione della presente circolare oltre che verso i locali Ordini e Collegi professionali tecnici ed i Consigli notarili nonch a prestare la massima assistenza al mondo professionale con particolare riferimento alla fase di speri mentazione Le Direzioni Regionali oltre ad accertare la corretta rice zione della presente anche da parte degli Uffici dipendenti dovranno assicurare l esatto adempimento Il direttore generale Franco Maggio 1 Dal punto di vista operativo il professionista nel documento Docfa barrer l opzione Gi in atti al C E U e far rif
464. o 2005 anche per la cessione senza corrispettivo dei contratti a durata pluriennale Cessioni risoluzioni e proroghe L art 17 comma 1 del D P R 131 1986 Testo Unico del l imposta di registro stabilisce che l imposta dovuta sulle ces sioni risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di loca zione e affitto venga autoliquidata dagli stessi contraenti sic ch l ufficio non tenuto a predisporre alcunch ed assolta entro trenta giorni dall inizio dell annualit mediante il versa mento a uno dei soggetti incaricati della riscossione banche posta concessionari della riscossione L attestato di versamento deve essere presentato all ufficio del registro presso cui stato registrato il contratto Il termine di trenta giorni entro il quale deve essere effet tuato il versamento decorre dalla data in cui hanno effetto la cessione la risoluzione o la proroga cfr Circolare Agenzia delle Entrate 16 gennaio 1998 numero 12 Registrazione telematica e cartacea La registrazione per via telematica obbligatoria per i pos sessori di oltre 100 unit immobiliari e facoltativa per tutti gli altri contribuenti pu essere effettuata direttamente dal contri buente con procedura diretta o tramite intermediario abilitato dottori commercialisti centri di assistenza fiscale consulenti del lavoro organizzazioni della propriet edilizia e dei condut tori maggiormente rappresentative che hanno sot
465. o acustico e tempo di riverberazione Correzione acustica La correzione acustica controlla l energia sonora riflessa sulle pareti di un locale per diminuire il livello sonoro nelle sale convegni nei ristoranti negli uffici e migliora le qualit d a scolto nei cinema e teatri La correzione acustica si realizza con una scelta accorta dei materiali che tiene conto del loro coeffi ciente d assorbimento acustico la superficie del locale e il tempo di riverberazione Assorbimento acustico Quando un onda sonora viene a colpire una parete energia incidentale quest ultima assorbe una parte dell energia del l onda e riflette il resto Questo potere d assorbimento carat terizzato da un coefficiente chiamato a Sabine 2 Il valore di a Sabine e uguale alla relazione tra l energia assorbita e l energia incidentale Se il a Sabine a w pari a 0 il prodotto e comple tamente riflettente parete pesante liscia e stagna all aria se invece il a Sabine uguale a 1 il prodotto assorbe tutta l ener gia che riceve La curva d assorbimento acustico rappresenta l a Sabine per le varie frequenze cio il numero di vibrazioni per secondo della pressione acustica hertz Pi il tempo di riverberazione lungo pi il fenomeno del l eco fastidioso La riduzione e il controllo di questo tempo di riverberazione si ottengono tramite l uso di materiali a forte assorbimento acustico Il tempo di riverberazione
466. o la Direttiva Sacconi 26 ore 15 30 presso l Assessorato Ambiente e Tutela delle Acque della Regione Calabria si svolta la riunione sul tema della rivi sitazione e integrazione della normativa ambientale della Regione Calabria aprile 2 Fiera di Roma Ecopolis Assemblea dei Presidenti dei Collegi dei Geometri e Geometri Laureati d Italia 6 Seduta Consiliare 21 ore 15 00 presso la sala convegni del Sistema Bibliotecario Vibonese si svolta la terza sessione di approfondimento del Seminario formativo L Impresa e l Ispezione del Lavoro dopo la Direttiva Sacconi 22 ore 16 00 Giornata di formazione professionale Aquapol Risanamento definitivo delle murature con patologia di umidit di risalita presso la sala congressi della Biblioteca Comunale di Vibo Valentia Ai partecipanti stato rilasciato l attestato di fre quenza sulla tecnologia bio edile Aquapol con relative brochure informative 24 ore 17 00 presso la sala conferenze della Biblioteca Comunale di Vibo Valentia si tenuto il Seminario di aggiornamento Cosa cambia per la Sicurezza dei cantieri alla luce del D lgs n 81 2008 Ai partecipanti sono stati assegnati 3 CFP maggio 7 ore 10 30 presso l Ufficio del Presidente del Tribunale di Vibo Valentia stato convocato il Comitato per la revisione dell Albo dei Consulenti Tecnici iscrizioni e cancellazioni 22 ore 16 00 presso l Aula Magna dell Universit della Calabria si svolto il
467. o ufficiale che omette o ritarda di denunciare all autorit giudiziaria o a un altra auto rit che a quella abbia obbligo di riferirne un reato di cui ha avuto notizia nell esercizio o a causa delle sue funzio ni punito con una sanzione pecuniaria multa che varia da 30 00 a 516 00 L esame combinato delle disposizioni richiama l ob bligo per il consulente di operare segnalazione scritta a mezzo di esposto nel caso di accertamento di reato per seguibile di ufficio prescindendo dall accertamento del soggetto Anzi in tal senso diremmo proprio che qualora la responsabilit non emerga nei fatti in modo chiaro e incon trovertibile il consulente non tenuto a svolgere indagini spettando tale compito all autorit preposta per legge L eventuale omissione o ritardo punito con la sanzione anche se sul punto potrebbe trovare diversa interpretazione una considerazione pi ampia sul ruolo e riconoscimento del consulente fino a far riflettere se le responsabilit del consu lente si possano ritenere o meno esaurite con la semplice san zione pecuniaria Continuando l esame dell art 331 codice procedura penale secondo comma esso dispone che la denun cia deve essere presentata o trasmessa senza ritardo al pubbli co ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria Per quanto in trattazione consulenza tecnica di ufficio d interesse la disposizione contenuta nel medesimo articolo comma 4 la qual
468. ocialista di Tricarico poeta della civilt contadina venne arrestato dai Carabinieri e portato nel carcere di Matera dove rimase per 45 giorni Riconosciuta poi la sua assoluta innocenza amareggiato lasci la carica di sindaco e l impegno politico attivo Ettore Merletti Arte e Cultura i n 1 2 2009 laSfadia I LEGNI MITICI DI HEVZI NUHIU Kalam s vin tue larisur nj loi thel zave sa shtuara u m u patacca te dhifiza tak nej top ra e gravet in k ntime vreshtavet Dukej jeta e ljer menatet Veniva strepi tando per le stoppie uno stormo di pernici Scattai in piedi giungevano dai boschi i rumori delle accette delle donne e i canti delle vigne Sembrava che la terra fosse rinata quella mat tina Mettere di mezzo il fatto personale ha sempre un che di impudico e alla fin fine di sconveniente ma che in questo caso esso fatto personale c entra coi legni di Hevzi Nuhiu o almeno c entra con la lettura che cos d abord m venuto di darne allor che me li sono ritrovati davanti ed stato come far di volata un viaggio nella memoria mia propria memoria fin l forse addirittura rimossa forse solo in sonno nell attesa della quaresima ultima da lenire con la nostalgia d un tempo perdu to estremo fatale approdo dell esistenziale essere non essere Con Michele Santoro a sx e Giovan Battista Genova al centro in occasione d una personale al Castello Duca
469. oco o per lo sport va considerato inedificabile Rivista giuridica dell edilizia L ESPROPRIAZIONE DI FABBRICATI DI VECCHIA COSTRUZIONE regolata dall art 38 del T U sulle espropriazioni per opere di pubblica utilit D P R 327 2001 secondo il quale alle costruzioni legittimamente edificate J eeraa di cespiti del tipo in commento compete l indennit pari al relativo valore venale senza riduzioni Il problema si sposta allora sulla determinazio ne del valore venale di un edificio o porzione di edificio di vecchia costruzione I procedimenti di stima applicabili La determinazione dell indennit espropriativa e quindi del valore di mercato di un fabbricato di vecchia costruzione oggetto di espropriazione pu in linea tutt affatto teorica essere eseguita mediante l applicazione dei seguenti procedi menti di valutazione stima sintetico comparativa stima per trasformazione stima a costo di riproduzione vetustato stima in base alla capitalizzazione del reddito Esaminiamo qui di seguito la validit e l idoneit dei pro cedimenti elencati La stima sintetico comparativa La stima sintetico comparativa viene eseguita per compa razione con altri cespiti assimilabili a quello oggetto di valu tazione oggetto di compravendita in epoca nota Per l ogget tiva difficolt di reperimento di un sufficiente numero di epi sodi di mercato confacenti in pratica si fa riferimento alle merc
470. odificata in presenza di causale codificata Errata attribuzione degli identificativi e della zona censuaria e o della Documento Docfa sezione Errata redazione dei modelli di preallineamento Incongruenza tra n piani dichiarati nel modello D1 e nel modello 1N Mancanza del collegamento dell unit immobiliare con l utilit comune censibile Censuario Titoli Intestatari incoerenza tra la ditta dichiarata al catasto fabbricati e terreni Controlli catastali posta automaticamente dal sistema anche se dovuta ad una diversa consistenza n per dati di toponomastica non codificati procedura operativa 123 del 4 8 2008 Nel caso in cui esistono i presupposti normativi per il rifiu to della pratica essi devono essere indicati nella scheda rifiu to contenente le motivazioni del rifiuto L Agenzia del Territorio per la verifica della rendita propo sta ha dodici mesi di tempo per la procedere agli accertamenti imposti dalle norme o comunque ritenuti necessari ed effettua delle verifiche in sopraluogo su campioni casuali e determini stici su un campione del 5 delle pratiche presentate mensil mente secondo i seguenti criteri scostamento della rendita proposta rispetto al valore medio delle rendite in atti per categorie simili rendita proposta inferiore alla rendita presente in atti per Punit interessata destinazione d uso proposta diversa da quella presente in atti segnalazione dei Co
471. odificazioni e alla norma di prodotto UNI 13659 Chiusure oscuranti Requisiti prestazionali compresa la sicurezza appartengono alla classe di resistenza al vento accertata presso indicare dove e da chi stata effettuata la prova secondo la metodologia di prova descritta dalla norma UNI 1932 Tende e chiusure oscuranti esterne Resistenza al carico del vento Metodo di prova indicare se sussistenti eventuali condizioni particolari a cui soggetto l utilizzo del prodotto Luogo Data Fac simile da apporre sulla carta intestata aziendale dimensione Geometra 173 Tecnica delle costruzioni i n 1 2 2009 laSfadia TECNICHE DI RISANAMENTO li interventi di riparazione che interessano le tuba zioni interne di un fabbricato comportano in ogni ambito operativo dalla ristrutturazione edilizia alla manutenzione ordinaria la demolizione di murature e tal volta di rivestimenti e pavimenti con evidenti disagi soprattutto quando queste operazioni avvengono operando dall interno dell edificio Ovviamente se queste operazioni di riparazione si potessero eseguire senza demolizioni sarebbe una vera rivoluzione La notizia che questa rivolu zione in atto si tratta delle tecniche di risanamento non distruttivo delle tubazioni interne agli edifici Riparare senza demolire un concetto che nel settore del risanamento delle tubazioni interrate delle infrastrutture urbane come fognature
472. odotto di decisioni a cui la comunit ha partecipato Perch la partecipazione sia attiva e consapevole occorre che chi partecipa sia informato l informazione la premessa indispen sabile alla partecipazione Senza informazione senza conoscenza dei problemi la partecipazione rischia di trasformarsi in manipo lazione e captazione del consenso indispensabile pertanto che i comuni siano adeguatamente attrezzati per garantire una corretta ed ampia informazione ai cit tadini ed alle imprese su tutti i temi e i progetti relativi alle trasformazioni della citt dell ambiente e del territorio La legge infat ti impone che Ogni Comune entro sessanta giorni dall entrata in vigore della presente legge individua un apposito luogo della casa comu nale immediatamente accessibile al pubblico ovvero sul prospetto principale della stessa nel quale sono affisse in modo visibile 58 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di crotone per trenta giorni continuativi le comunicazioni degli atti e provvedimenti adottati in merito all attivit edilizia ed urbanistica in corso nel territorio comunale Nelle predette comunicazioni sono contestualmente indicate le modalit per accedere al testo inte grale degli atti e provvedimenti art 2 comma 3 Questa semplice incombenza burocratica non si pu pensare rappresenti la partecipazione essa rappresenta il minimo neces sario previsto per legge La partecipazione
473. ole concernono per la fattispecie a la non indicazione delle informazio ni relative ai soggetti ma solo la conferma della ditta presente in atti attraverso l indicazione dell identificati vo dell unit di categoria F6 la procedura di aggiorna mento controlla attraverso l identificativo dichiarato l esistenza dell unit di categoria F6 e la correttezza del protocollo e data del tipo mappale corrispondente in caso di esito positivo dei controlli provvede alla costitu zione delle unit immobiliari presenti nell accatastamen to iscrivendole in carico alla stessa ditta titolare dell u nit F6 per la fattispecie b il documento Docfa pu contenere la nuova ditta e l Ufficio dopo aver proceduto ai con trolli di propria competenza effettua direttamente la registrazione ovvero sospende il trattamento della prati ca qualora la ditta dichiarata non sia coerente con le direttive di prassi per la fattispecie c al momento della presentazione del documento Docfa di accatastamento nel caso di doman da di voltura presente agli atti ma non registrata non devono essere indicati i nuovi intestati qualora sia avve nuto il recupero effettuato autonomamente dall Ufficio o richiesto dal professionista con una voltura di preallinea mento Nel caso di domanda di voltura non presentata l Ufficio richiede preliminarmente la presentazione della stessa sostituendosi qualora ne ricorrano le circostanze alla p
474. ollinari 62 laSfadia n 12 2009 Attivit di categoria collegio di crotone NUMERO DI EDIFICI PRESENTI NEGLI ANNI 1959 1986 2006 SUPERFICIE URBANIZZATA NEGLI ANNI 1959 1986 2006 e anno1959 669 edifici anno 1959 0 8 kmq e anno 1986 1 664 edifici anno 1986 1 9 kmq anno 2006 2 112 edifici anno 2006 2 6 kmq dal 1959 al 1986 995 edifici ci asss Ina siik a al 1 kmq dal 1986 al 2006 448 edifici e dal1986al2006 0 7 kmq gt dal 1959 al 2006 1 443 edifici e dal1959al2006 1 8kmq 1851 1871 1881 1901 1911 1921 1981 1996 1951 1961 1971 1981 1991 2001 fonte ISTAT elaborazione grafica a cura di Wikipedia dott Giovanni Ranieri geom Anselmo Papaleo II TORNEO REGIONALE DI CALCIO A 5 PER GEOMETRI Reggio Calabria 26 27 e 28 giugno 2009 Per il secondo anno consecutivo la formazione del Collegio Geometri e Geometri Laureati di Crotone ha vinto il Torneo Regionale di calcio a 5 organizzato dai colleghi del Collegio di Reggio Calabria Il successo meritato maturato con la vittoria di tutte le partite disputate Si ringrazia il Collegio di Reggio Calabria per la squisita accoglienza Classifica finale 1 Crotone 2 Catanzaro 3 Vibo Valentia 4 Reggio Calabria Alla manifestazione non ha preso parte il Collegio di Cosenza Il Collegio di Catanzaro si candidato come promotore per la prossima manifestazione sportiva Arrivederci a tu
475. oltura erano considerate metricamente meno importanti in quanto l approssimazione della loro posizione si rifletteva soltanto sulle superfici dei mappali adiacenti Non avrebbe fatto gran differenza un errore nella superficie di una particella che tra slasse una quota della tassazione su quella confinante soggetta agli stessi diritti Ben diversa era la condizione di mappali di pro priet distinte in quanto l imposizione fiscale avrebbe colpito un soggetto diverso introducendo una sperequazione Da qui l importanza di verificare oltre alla presenza della linea all Impianto anche la storia censuaria delle particelle confi nanti se all Impianto facevano parte del medesimo fondo il valore metrico della linea scade notevolmente Si deve anche pensare che la propriet avrebbe potuto nel seguito spostare la delimitazione in qualunque momento e per qualsiasi motivo senza alcuna formalit Elementi grafici corretta acquisizione dei dati Ispirandosi agli antichi frazionamenti che troviamo in archivio popolati di fantastici allineamenti pi lunghi di mezzo chilome tro su cui si calano acrobatici squadri potrebbe venire spontaneo leggere distanze e squadri dal foglio di mappa dotandosi di una meravigliosa lunghissima riga centimetrata in metallo pesante e di splendide squadre altrettanto enormi da custodire e trasportare con religiosa cura Vale decisamente la pena di soffermarsi a comprendere bene perch ci sia da evitare assolutam
476. omma3 Legge 431 98 la base imponibile ridotta del 30 sicch il canone annuo da considerare per il calcol deve essere assunto nella misura del 70 142 di Matteo Rezzonico L ammontare dell imposta principale liquidata con le sud dette aliquote proporzionali 2 1 0 5 per cento non pu comunque essere inferiore alla misura dell imposta fissa mini ma di euro 67 00 Contratti di durata pluriennale In presenza di contratti di durata pluriennale l imposta pu alternativamente essere assolta a sul corrispettivo pattuito per l intera durata del contratto b annualmente sull ammontare del canone relativo a ciascun anno Qualora l imposta sia corri sposta per l intera durata del contratto l importo dovuto ridotto di una percentuale pari alla met del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero delle annualit Sempre per i contratti pluriennali gli aggiornamenti o gli adeguamenti del canone hanno effetto ai soli fini della determinazione della base imponibile in caso di proroga del contratto Nell ipotesi di risoluzione anticipata ove sia stata pagata l imposta sul corri spettivo pattuito per l intera durata del contratto deve farsi luo go al rimborso del tributo relativo alle annualit successive a quella in corso Anche per i contratti di durata pluriennale l ammontare dell imposta non pu peraltro essere inferiore alla misura fissa di euro 67 00 a far data dal 1 febbrai
477. omogeneit tra punti di inquadramento diversi di cui qualcuno con coordinate mappa e qualcuno con coordinate TAF Le coordi nate TAF non sono come pu pensare qualcuno delle coordinate affinate ma sono invece delle coordinate ballerine che hanno risentito di calcoli diversamente appoggiati e che sono state tirate in qua ed in l a seconda del lato che le richieda Nel nostro caso di fattispecie vediamo come il PF11 abbia coordinate differenti tra la TAF ed il prelievo diretto di ben 1 25 m sulla Est e di circa 0 20 sulla Nord Sono proprio entit e differenze che inducono il poco esperto a valutare che il calcolo con gli altri punti di inquadramento aventi coordi nate prelevate vada abbastanza bene avendo invece risultanze disastrose Altra criticit e fonte di possibili errori pi volte riscontrati quella di prelevare le coordinate sulla mappa di visura o Wegis Quan do fu disegnato l arcasol lucido della mappa di Impianto sul quale a cadenza di svariati anni venivano riportati gli aggiornamenti mai avrebbero pensato che i professionisti tecnici avrebbero fatto il prelievo su di esso Loro infatti come giusto non si curarono affatto di eseguire un supporto ultrapreciso perch lo scopo di quella mappa era solamente di far vedere gli aggiornamenti Aggiornamenti che dovevano essere controllati nelle loro misure sui Tipi stessi Con questo non voglio neanche dire che fecero una nefandezza come poi oggi diventata la mappa catastale ma
478. omunicazione pu comportare l aper tura di procedimento segnatamente se il Collegio fornisce a richiesta di enti o privati dati non coerenti ADEMPIMENTI CASSA GEOMETRI Si comunica che il 15 settembre 2009 scade il termine utile per la presentazione del mod 17 2009 e l Autocertificazione Tutti i colleghi potranno consegnare il mod 17 2009 presso la segreteria del Collegio dal 27 agosto al 15 settembre L Autocertificazione va consegnata entro il 30 novembre CERTIFICAZIONE ENERGETICA Si comunica che dal 1 luglio scattato l obbligo di dotare dell attestato di certificazione energetica tutti gli edifici o porzio ni di edifici trasferiti a titolo oneroso come previsto dell art 6 comma 1 bis lettera c del DLgs 192 2005 CONTRIBUTO AL CONSIGLIO NAZIONALE PER L ANNO 2010 Si informa che il Consiglio Nazionale nella seduta del 18 giugno 2009 ha deliberato di aumentare da 35 00 ad 40 00 la quota pro capite che i Collegi Provinciali annualmente dovranno versare a predetto organismo PREZZARIO REGIONE CALABRIA Si porta a conoscenza degli iscritti al Collegio che sul sito della Regione Calabria Settore Lavori Pubblici disponibile il Prezzario Lavori Pubblici anno 2009 pubblicato in tre volumi sul B U R C Supplemento straordinario n 1 al n 27 del 3 luglio 2009 Parte II AGGIORNAMENTO ALBO PROFESSIONALE Iscrizioni Salvatore Audia nato a Crotone il 23 2 1978 residente in S Giovanni in Fiore via S
479. on esista una diversa pattuizione nel contratto di locazione le spe se per la manutenzione straordinaria l acquisto di nuove piante strutture per il gioco dei bimbi o per attivit sportive ecc Le considerazioni che precedono presuppongono l assenza di norme regolamentari che disciplinino la ripartizione delle spese per il giardinaggio possibile per che una norma di natura contrattuale del regolamento preveda espressamente l esonero di alcuni condo mini dall obbligo di pagare le spese sopra dette Cos per esem pio possibile che venga stabilito che i proprietari dei fondi destinati ad attivit commerciali siano esclusi dal concorrere agli oneri per i servizi di giardinaggio Del resto ove la possibilit di uso sia esclusa deve essere escluso anche l obbligo di contribuire alle relative spese Quindi se i proprietari di negozi non possono accedere in alcun modo al giardino dovrebbero essere esonerati dal pagamento delle spese In altre parole il principio di proporzionalit tra spese e uso di cui al menzionato art 1123 cod civ deve essere inteso nel senso che mancando l uso per ragioni non dipendenti dalla mera volont e dalla scelta del condomino va escluso anche l onere per il medesimo di contribuire alle spese di gestione del servizio Le spese del giardino condominiale Le spese per la manutenzione ordinaria potatura conservazione delle piante pulizia e straordinaria nonch per l illumina
480. on sembra pi potersi dubitare che l omessa registrazione del contratto comporti anche sotto il profilo civilistico la nullit del con tratto a norma dell articolo 1418 Codice Civile cfr Corte Costituzionale 5 dicembre 2007 numero 420 L articolo 1418 Codice Civile dispone in particolare che il contratto nullo quando contrario a norme imperative salvo che la legge disponga diversamente Producono nullit del contratto la man canza di uno dei requisiti indicati dall articolo 1325 l illiceit della causa la illiceit dei motivi nel caso indicato dall articolo 1345 e la mancanza nell oggetto dei requisiti stabiliti dall arti colo 1346 11 contratto altres nullo negli altri casi stabiliti dalla legge Conseguentemente ove il contratto sia nullo il proprietario non pu pretendere il versamento dei canoni di locazione ma solo di un indennizzo oltre il rilascio dei locali per occupazione senza titolo In questo senso si veda Tribunale di Napoli 8 set tembre 2007 secondo cui la mancata registrazione del contrat to rende nullo il rapporto locativo per cui in caso di morosit del conduttore il giudicante non pu a seguito di richiesta del locatore convalidare lo sfratto proprio per la mancanza di un valido rapporto locativo presupposto necessario per la pronun cia richiesta Pertanto essendo inibita al locatore la possibilit di giovarsi del suddetto procedimento sommario non resta che agire
481. onali di scul tura Nel 1986 espone una mostra di dipinti La donna di Calabria alla galleria S Karl di Vienna riscuotendo un notevole suc cesso di critica e pubblico Sono anni questi in cui sempre pi spazio prender la sua attivit di scultore realizzando numerosissime opere monumentali sia sacre che di carattere civile in marmo o in bronzo ricordiamo tra gli altri i monumenti a Leonida Repaci e Francesco Antonio Cardone a Palmi i bassorilievo sulla sepoltura di Alarico presso il Credito Cooperativo di Cosenza monumenti alle vittime della mafia a Taurianova Rosarno e San Mango d Aquino monumenti ai caduti di Girifalco Tiriolo e San Marcellino di Caserta monumento a Michele Morelli a Vibo Valentia monumento ai Martiri di Nassiriya a San Mango d Aquino il monumento ad Ulis se a Tiriolo tra le fontane ricordiamo quella del Sileno a Lamezia Terme e la trilogia di Taurianova Fra le opere sacre il Cristo Orante di Fuscaldo gli altari della cattedrale di Squillace e della chiesa madre di San Mango d A quino dove ha realizzato anche il portale bronzeo la statua del redentore di saline ioniche la Madonna degli Emigrati a Toronto il San Rocco ligneo a Sidney e la via crucis di Conflenti Dal 1993 riprende intensamente la mai abbandonata attivit pittorica realizzando i grandi cicli dedicati a frate Francesco di Paola Petrushka Omaggio a Fabrizio de Andr mostra inaugurata al palazzo San Giorgio di Genova per ricord
482. ondiviso su una ampia e diffusa conoscenza dei problemi delle risorse dei bisogni delle aspirazioni esistenti e le sue scelte saranno pi facilmente attuabili perch condivise e riconosciute proprie dalla stragrande maggioranza dei cittadini In ultimo ma forse pi importante di qualsiasi altra considerazione per la nostra regione la partecipazione ed il controllo attra verso di essa del processo decisionale da parte dei cittadini garanzia di trasparenza del processo stesso questo in una regione come la nostra rappresenta uno strumento fondamentale contro il collusivismo politica malaffare e le infiltrazioni della delinquen za organizzata geom Gennaro Bagnato PARTE TERZA Gli strumenti del sistema della pianificazione comunale Le Linee Guida individuano con precisione gli strumenti della pianificazione al livello dei Comuni La loro definizione concet tuale presuppone la conoscenza di ulteriori argomentazioni e rende obbligatoria un azione amministrativa pi corale all interno dei singoli comuni ma anche tra i comuni stessi In altri termini gli strumenti della pianificazione non rispondono all impostazione vincolistica tradizionale ma sono concepiti per valutare le trasformazioni indotte sull ambiente e sull uomo in specie dalle attivit edilizie A questo proposito il Codice Concordato di raccomandazioni per la qualit energetico ambientaledi edifici e spazi aperti redatto con la consulenza dell Avvocatura Gen
483. one ai sensi del comma 4 dell art 1127 cc deve corrispondere agli altri condo mini un indennit questa obbligazione sorge solo al momento del completamento dell opera ed avrebbe la natura discussa di una compensazione per la privazione degli altri proprietari di una parte della colonna d aria sovrastante l edificio che comune come il sottosuolo sotto le cantine e con la maggiore utilizzazione obiettiva che il sopraelevante fa delle parti comuni importante notare che la giurisprudenza pressoch univo ca ai fini del rispetto delle distanze legali considera le sopraele vazioni come rientranti nella nozione di nuova costruzione nozione che comprende qualsiasi modifica della volumetria di un fabbricato preesistente che comporti l aumento della sagoma d ingombro in guisa da incidere direttamente sulla situazione di distanza tra edifici ed indipendentemente dalla sua utilizzabilit ai fini abitativi Ma qui siamo in argomento di distanze ben risolto una volta per tutte crediamo dalla PAT con la sua deli bera del 30 ottobre 2008 Spesso per l ultimo piano sottotetto esistente oggetto di sistemazione ristrutturazione o adatta mento e non solo sopraelevazione Ma cos sopraelevazione La sopraelevazione di un edificio condominiale deve inten dersi non nel senso di costruzione oltre l altezza precedente di questo ma la costruzione di uno o pi piani sopra l ultimo piano dell edificio quale ch
484. one dell entit del canone dovuto annual mente all amministrazione Infine si tenga presente che le aree demaniali concesse in uso sono portatrici ab origine del vincolo idraulico che tra l altro si concretizza nell irresponsabilit dell ammini strazione per qualsiasi danno idraulico subito dal conces sionario e nella facolt di subentro immediato della stessa amministrazione nella disponibilit dell area senza obbligo di risarcimenti Per tali motivi e per l evidente necessit di non favorire la costituzione di pericolose barriere vegetali al deflusso del filone idraulico principale ed alla libera espansione del le correnti di piena in linea di principio le concessioni di aree demaniali localizzate negli alvei per uso consolidato fin dalla seconda met del secolo scorso vengono tutt ora assentite soltanto per coltivazioni erbacee e o cespugliose 5 L alienazione del demanio fluviale In linea di principio la propriet demaniale inalienabi le essa per pu essere trasferita a terzi quando dimo strato che l area richiesta non pi necessaria per questioni di funzionalit idraulica di un alveo o per motivi di sicurez za questo il caso di molti reliquati demaniali esistenti lateralmente ad alcuni grossi corsi d acqua che in passato sono stati oggetto di organica sistemazione idraulica perma nente In tali circostanze fatti salvi i casi in cui occorre riser vare spazi per casse di
485. one estremamente difficoltosa se non anche antiecono mica la coltivazione non solo ma come un legislatore provveduto non avrebbe difficolt a considerare in sede del l indifferibile riordino della materia mentre il costo per cos dire sociale della localizzazione di una determinata opera pubblica qualora questa ricada su una ovvero su un altra 7 Indirizzo fino a questo momento del tutto pacifico cfr ex multis Cass 13 maggio 2005 n 10119 in Foro amm C d S 2005 2494 Cass 16 dicembre 2005 n 27812 in Mass giur it 2005 2088 134 laSfadia n 1 2 2009 area edificabile sempre identico dovendo la medesima area essere comunque destinata all edificazione diversa appare la situazione qualora l intervento ricada su un area agricola atteso che sotto il profilo economico produttivo i terreni agricoli non sono tra loro fungibili e quindi sottrarre all agricoltura per la realizzazione di un opera pubblica un area piuttosto che un altra non la identica cosa in ter mini di diminuzione del prodotto vendibile di contrazione dell occupazione locale di incremento dell inquinamento da rumore o da altre immissioni nocive effetti negativi di certo non compensati da quelli positivi eventualmente indotti dal la realizzazione dell opera pubblica e di cui comunque bene ficia la collettivit nel suo insieme non il singolo proprieta rio espropriato Valga infine considerare sempre
486. one per il fabbricato vincolato risulta di 335 62 in luogo di 4 687 50 con il risparmio di 4 351 88 Competenze e professione Anche capitalizzando tale risparmio di imposta e di costi al saggio del 3 125 lordo anzich al saggio netto sicuramente inferiore si reperisce la plusvalenza derivante dal maggiore reddito 4 351 88 0 03125 139 260 16 per cui l edificio assume il valore di 400 000 00 139 260 16 in c t 540 000 00 Pertanto la stima dell immobile vincolato pur basata sulla capitalizzazione del reddito lordo viene a essere incremen tata di circa il 35 rispetto a quella di un ipotetico identico edificio non vincolato Considerazioni conclusive Gli incrementi dei valori degli immobili in argomento determinati con il procedimento di stima a reddito ovvero con quello a trasformazione con la considerazione del pi eleva to profitto imprenditoriale dell operatore immobiliare rispet to all entit normale dello stesso non saranno completa mente riconosciuti dal mercato in quanto la valutazione in base alla capitalizzazione del reddito dovr essere mediata con quella sintetico compa rativa che terr conto dei vincoli e delle limitazioni prima enumerati o con il risultato di altri procedimenti estimali che il perito riterr opportuno applica re ma le circostanze illustrate sembrano rilevanti ai fini della determinazione di un attendibile valore venale in comune commercio
487. oni alternative tentativo e conci liazione consentire la possibilit di osservare e produrre istanze in relazione all attivit in svolgimento o in indirizzo a quelle programmate come pure istanze concernenti le questioni oggetto d indagine peritale Ci non significa esporsi alle pressioni delle parti ma garantire a queste mediante l attivit Competenze e professione dei propri consulenti di parte la possibilit d intervenire in modo propositivo per la maggior completezza delle indagini peritali consegnare ai consulenti di parte copia di tutti i docu menti acquisiti nel corso delle attivit ovvero quelli prodotti dalle parti affinch abbiano la possibilit di sviluppare la pro pria attivit sulla medesima documentazione in possesso del l esperto del giudice concedere termine per la produzione di memorie tecni che di osservazione e successivo termine per le repliche ve rificando lo scambio della produzione e favorendo cos in concreto il riconoscimento alle parti del contraddittorio e del diritto alla difesa Solo con una simile condotta il consulente di ufficio in grado di garantire l assolvimento delle regole processuali poste a tutela del diritto alla difesa determinando altres le condizioni per portare a termine nel miglior modo l incarico prevenendo inoltre la possibile chiamata a chiarimenti della parte Consulente Immobiliare IMPOSTA DI BOLLO SU ELABORATI TECNICI Elabo
488. oppure punti su altri fogli limitrofi considerando per essi giustamente ed obbligatoriamente in questo caso pesi diversi Esempio 2 Riconfinazione di linee derivanti da atto di aggiornamento posteriore alla circolare 2 88 Punti di appoggio fiduciali Metodo di rilievo e di calcolo Rototraslazione Questo secondo esempio che vorrei trattare copre la tipologia di riconfinazione 3 essendoci in esso una linea di confine da verifica re proveniente da atto di aggiornamento posteriore alla Circolare 2 88 Nel rilievo di confinazione che ha prodotto l atto di aggiornamento sono stati utilizzati come inquadramento tre Punti Fiduciali di 36 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza cui 2 sullo stesso foglio della linea da verificare e 1 su quello limitrofo Sono stati battuti oltre alla dividente anche vari punti nell intor no dell oggetto Voglio qui aprire una parentesi sui punti di Inquadramento e sulla loro attendibilit Pi volte questo argomento stato dibattuto anche sui forum ma per me personalmente il concetto molto chiaro Quello che vale assolutamente nelle altre tipologie di riconfina zioni vale meno o niente in questa Con le strumentazioni attuali rilevare come punti omologhi dei due rilievi punti vicini alla linea da verificare non aumenta l attendibilit del risultato Per di pi fare affidamento sui Fiduciali vuol dire avere la certezza della loro mate rializzazione
489. ore a novanta giorni ovvero a un dodice simo del minimo di quella prevista per l omessa presentazione della dichiarazione periodica prescritta in materia di imposta sul valore aggiunto se questa viene presentata con ritardo non superiore a trenta giorni Il pagamento della sanzione ridotta deve essere eseguito contestualmente alla regolarizzazione del pagamento del tributo o della differenza quando dovuti non ch al pagamento degli interessi moratori calcolati al tasso legale con maturazione giorno per giorno L art 1 comma 342 della stessa legge 311 2004 ha in ogni caso stabilito che l ufficio non pu procedere all accertamento in relazione ai redditi di fabbricati derivanti da locazione dichiarati in misura non inferiore ad un importo corrispondente al maggiore tra il canone di locazione risultante dal contratto ridotto del 15 e il 10 del valore dell immobile determinato secondo le regole catastali ai fini dell imposta di registro In sostanza la disposizione stabilisce che quando si dichiara un canone di locazione pari al 10 della rendita catastale dell im mobile si al riparo da ogni forma di accertamento il che non significa per che qualora non si dichiari il 10 della rendita catastale il contribuente debba essere automaticamente rag giunto agl accertamento quasi si fosse in presenza di una mini mum tax Ulteriormente il nuovo art 41 ter comma 2 del D P R 131 1986 come modificato dalla legg
490. ori siano sottoposti alle opportune vaccinazioni e al loro periodico richiamo Tuttavia se non si procede a una immediata ed efficace disinfezione sono in agguato batteri virus e parassiti che possono essere causa di molte altre malat tie infettive Lavorando all aperto sono soggetti poi a punture di insetti che possono provocare reazioni allergiche e anche a morsi di vipera a questo proposito opportuno che nei cantie ri dove i lavori si svolgono in aperta campagna sia sempre disponibile il siero antivipera Rischi legati all organizzazione del lavoro Altri fattori di rischio sono legati all organizzazione del lavoro al lavoro portato avanti in posture o posizioni disage voli all oggettiva fatica fisica legata soprattutto alla movi mentazione dei carichi e ai ritmi di lavoro Sorveglianza sanitaria e compiti del MC Di concerto con il responsabile del servizio di prevenzione e protezione che nella sua valutazione dovr individuare i rischi specifici ai quali sono soggetti i singoli lavoratori in base alle loro mansioni abituali o prevalenti il medico compe tente designato dal datore di lavoro dovr predisporre un pro 164 i n 1 2 2009 laS fadia tocollo sanitario finalizzato a stabilire quali debbano essere gli accertamenti sanitari ai quali il singolo lavoratore dovr essere sottoposto e la relativa periodicit dei controlli La periodicit degli accertamenti come previsto alla let tera b del seco
491. ostro avviso la pittura di Aldo del Bianco costituisce un punto di incontro tra impressionismo e l espressionismo tra arte alla maniera crociana intesa come intuizione liri ca a priori e tecnica tra immediatezza e profonda rifles sione La Musa ispiratrice del maestro Aldo del Bianco sem pre l incantata natura mediterranea che egli vive con tutto l impeto del suo sangue caldo proprio dell uomo meridio nale e con tutto il trasporto passionale in uno struggente desiderio di bellezza la misteriosa e divina bellezza della Terra Madre personificata da Aldo del Bianco nell imma gine di una donna da i lunghi capelli scuri dagli occhi neri e lucenti come stelle notturne che si tuffano nelle acque del Busento Le sue donne vive e vere sono dunque dotate di una singolare plasticit tanto che pare si stacchino dalla tela e che pur non essendo sensuali esprimono un quid di sen sitivo consone al sensismo telesiano come al sensivi smo del maestro Aldo del Bianco Cosi pure i suoi paesag gi immersi sempre nella luce del tramonto o nell ineffabi le malinconia della sera che scende o nel buio misterioso 10 n 1 2 2009 laSfadia della notte partono da ci che reale per giungere ad un mondo ideale partono dal finito per assurgere all infinito all indeterminato al sogno Somigliano proprio a quei pae saggi leopardiani dei piccoli e dei grandi Idilli e ch
492. parti costi tuiscano il condominio include al numero 2 appunto il locale ove situato l impianto di riscaldamento centralizzato ed al numero 3 lo stesso impianto Di tali parti inoltre pu ser virsene ogni condomino a condizione che lo stesso non ne alte ri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di far ne parimenti uso secondo il loro diritto art 1102 cc Conseguenza relativa alla compropriet dell impianto di riscaldamento che ogni singolo proprietario non pu rinun DIL Condominio ziando al diritto acquisito sulle parti comuni sottrarsi al contri buto nelle spese per la conservazione dell impianto stesso con servazione che potrebbe avere necessit di essere tutelata con opere di innovazione e di manutenzione al fine di renderne effi cace l uso nonch con tutte le altre idonee al miglioramento o all uso pi comodo o al maggior rendimento art 1120 Ana lizzando la normativa citata ed applicandola alla fattispecie relativa al distacco dall impianto di riscaldamento centralizzato si devono evidenziare alcuni importanti aspetti L impianto di riscaldamento centralizzato inclusi il locale dove sono colloca ti la caldaia il bruciatore e tutti gli altri elementi atti alla produ zione del calore nonch la tubazione fino ai singoli apparta menti costituisce compropriet indivisibile tra i vari condomi ni con la funzione di erogare un servizio essenziale alle singole propriet
493. permeabilit all acqua ma non al vapor d acqua come l elasticit e la plasticit figura 2 1 tegole 2 listelli tegole 3 controlistelli per ventila zione 4 guaina traspirante 5 coibentazione termica 6 freno vapore 7 rivestimento interno 8 zona di ven tilazione Fig 2 Freno vapore Ma forse il massimo pregio della vulcanizzazione la durata nel tempo delle qualit elette conferite alla gomma artificiale per esempio se la qualit di restare elastica la vulcanizzazione impedisce per 30 anni in media la sclerosi la gomma resta giovane Le qualit che oggi si richiedono ai fogli elastici spesso formati di due strati sovrapposti cia scuno con le sue caratteristiche difensive sono ottimo comportamento al caldo e al freddo scarsa deformazione residua dopo compressione e tra zione assoluta impermeabilit all acqua o buona permeabilit al vapore resistenza all ozono e ai raggi ultravioletti eccezionale conservazione nel tempo delle qualit sud dette Considerando il fatto che lo strato termoisolante pu essere posato sopra o sotto il solaio il punto debole dell im permeabilizzazione realizzata con questi fogli plastici o ela stici la perfetta saldatura a bordi sovrapposti che va ese guita con somma diligenza con mastice idoneo e spesso anche con l impiego del calore e adeguata pressione Il man cato rispetto di queste modalit di posa pu provocare l in
494. ppalto d opera o di somministrazione Anche in questo caso la Cassazione ha sancito che il com mittente risponde nel caso di appalto a ditte insicure e di conseguenza anche dei lavoratori autonomi I committente da considerarsi ai fini della posizione di garanzia in materia di sicurezza sul lavoro datore di lavoro dei dipendenti della ditta appaltatrice nel caso questa sia priva di una effettiva organizzazione tecnica Da quanto sopra detto sembra evidente quindi che il lavo ratore autonomo debba adempiere agli obblighi che il D Lgs n 81 2008 con l art 20 pone a carico di tutti i lavoratori In tale articolo peraltro al comma 1 viene precisato che ogni lavoratore deve prendersi cura della propria salute e sicurez za e di quelle delle altre persone presenti sul luogo di lavoro su cui ricadono gli effetti delle sue azioni o omissioni e fra i suddetti obblighi possibile riscontrare appunto al comma 2 lettera h quello di partecipare ai programmi di formazione e di addestramento ed al comma 2 lettera i quello di sottoporsi ai controlli sanitari previsti dallo stesso D Lgs o comunque laSfadia n 1 2 2009 un impresa un lav aut svolgere la stessa attivit un impresa un lav aut per svolgere un attivit diversa dalla propria es un lattoniere un impresa due o pi lav con contratto diretto aut ed indipendente di tutti i lav aut con l impresa ognuno fattura direttamente all
495. pre 6 Cosiddetto testo unico dell edilizia 7 Cfr determinazione n 32 2000 del 13 luglio 2000 Edilizia e urbanistica stazione che per e questa la novit dopo l entrata in vigore dell art 32 del decreto legislativo n 163 del 2006 10 assume una specifica modalit di adempimento 5 Il meccanismo adottato per l esecuzione delle opere d urbanizzazione primaria e secondaria Ci premesso in termini generali l art 32 pi volte cita to come recentemente modificato dal cosiddetto terzo decre to correttivo del d lgs n 163 del 2006 individua anche il procedimento da seguire ai fini dell esecuzione dell obbliga zione sopra indicata C da dire immediatamente che la recente modifica legi slativa ha eliminato dal contesto normativo il cosiddetto project financing facendo cos venir meno una serie di perplessit che erano sorte in presenza della relativa discipli na Come noto la predetta eliminazione suddetta non stata tanto determinata da problemi di sistematicit operativa delle regole giuridiche quanto dal dubbio avanzato dall Unione europea della presenza di una opzione a favore del soggetto promotore che a dire dell Unione europea si poneva come lesiva della libert di concorrenza Come che sia la promozione finanziaria stata eliminata e in ci bisogna riconoscere che il Comune di Roma forse perch informato dell andamento della questione a Bruxel les si
496. presunzione di comunione nel caso in cui manchi il titolo Tuttavia accade spesso che il regolamento di condominio predisposto dal costruttore e richiamato nei diversi atti di acquisto o approvato da tutti i condomini stabilisca in modo inequivoco che l area destinata a verde antistante l edificio con dominiale sia comune Se invece il regolamento tace su tale questione occorre fare riferimento all atto costitutivo del con dominio e quindi al primo atto di trasferimento di un unit di Giuseppe Bordolli immobiliare dall originario unico proprietario ad altro soggetto indagando se la previa delimitazione unilaterale dell oggetto del trasferimento sia stata recepita nel contenuto negoziale per con corde volont dei contraenti e se dunque da esso emerga o me no l inequivocabile volont delle parti di riservare al costrutto re venditore la propriet del giardino Cass sent n 16022 del 14 novembre 2002 Se per attraverso un analisi dell atto di cui sopra non si riesce a trovare una qualche indicazione riferita agli spazi verdi difficile ritenere che il costruttore abbia voluto riservarsi la titolarit di dette porzioni di cortile comune se le stesse risulta no con tutta evidenza destinate a essere fruite dalla collettivit condominiale In ogni caso affinch possa ravvisarsi il diritto di condomi nio su tali aree verdi necessario che sussista una relazione di accessoriet tra questi
497. prio per ridurre il tasso di mortalit riconducibile alle patologie indotte da funghi e batteri presenti nei condotti dell aria condizionata Il risanamento in questo caso avviene con una tecnica cos detta di coating che consiste nell appli cazione a spruzzo con un sistema teleguidato dall interno del condotto di una resina di speciale formulazione alla quale stato aggiunto un agente antibatterico ed antifungino che rima nendo inglobato nella resina impedisce nel corso degli anni successivi all applicazione l insediamento degli agenti patoge ni Questa tecnica di risanamento non distruttivo dei condotti per l aria condizionata viene chiamata sinteticamente coating antibatterico Ancora la IN TEC di Segrate ha studiato e realiz zato una speciale formulazione della resina fungo battericida con la quale riuscita ad ottenere in applicazioni eseguite in grandi ospedali italiani come il San Raffaele di Milano o il Sant Orsola di Brescia solo per citarne alcuni un effetto anti batterico ed antifungino che come dimostrano i documenti uffi ciali anche a distanza di dieci anni dal trattamento continua ad essere efficace rendendo del tutto assente la presenza di batteri e funghi patogeni in questi condotti Tutte le operazioni sin qui descritte avvengono come per i pluviali o le tubazioni di scari co senza alcuna demolizione operando semplicemente dalle griglie di servizio o dagli accessi gi presenti verso le
498. pubblici servizi che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato e 4 l installazione di torri e tralicci per impianti radio ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomuni cazione e 5 l installazione di manufatti leggeri anche pre fabbricati e di strutture di qualsiasi genere quali roulot tes campers case mobili imbarcazioni che siano utiliz zati come abitazioni ambienti di lavor oppure come depositi magazzini e simili e cherion siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee e 6 gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici in relazione alla zo nizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree qualifichino come interventi di nuova costruzione ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20 del volume dell edificio principale e 7 la realizzazione di depositi di merci o di materiali la laSfadia n 1 2 2009 realizzazione di impianti per attivit produttive all aper to ove comportino l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato b Ristrutturazione urbanistica art 3 lett f del D P R n 380 01 quelli rivolti a sostituire l esistente tessuto urbani stico edilizio con altro diverso mediante un insieme sistema tico di interventi edilizi anche con la modificazione del dise gno dei lotti degli isolati e della rete stradale c Ristruttur
499. r cimento del danno a fronte dell occupazione appropriativi va determinata ricorrendo ai criteri di cui alla 1 22 ottobre 1971 n 865 Tit II Cass Sez I 16 maggio 1998 n 4921 conformi n 2856 del 1996 n 11037 del 1996 n 5111 del 1997 n 259 del 1998 Ed ancora in tema di determinazione dell indennit d espropriazione con riguardo ad un area compresa in zona urbanistica destinata a verde sportivo di cui va ritenuta l inedificabilit in forza di un vincolo a carat II presente lavoro intende costituire il contributo di chi scrive in occasione del cinquantenario di questa Rivista nel ricordo risalente agli anni ormai lontani dell Universit del suo insigne Fondatore oltre che un attestato di stima ed amicizia verso la attuale infaticabile continuatrice della Sua opera 1 In questa Rivista 2007 1199 e 1220 e con ampi commenti su tutte le principali riviste per cui sia consentito omettere ulteriori citazioni 2 Tra i primi commenti alla nuova normativa cfr G Virga I nuovi criteri per la determinazione dell indennit di esproprio previsti dalla legge finanziaria 2008 in Lexitalia it n 12 2007 Barila La riforma dell indennit di espropriazione per le aree edificabili nella Finanziaria 2008 in Urb app 2008 401 F Caringella G De Marzo D M Traina Il nuovo volto dell espropriazione per pubblica utilit Roma 2008 Favaretto Funzione sociale interventi di riforma eco nomico socia
500. r agr 1996 325 Cass 2 marzo 2000 n 2327 Dir Giur Agr amb 2001 37 Non sono inoltre rilevanti n il tipo di coltivazioni Cass 25 marzo 2003 n 4374 Giust civ Mass 2003 597 Cass 2 febbraio 1995 n 1244 Riv Dir agr 1996 325 n il fatto che il fondo agricolo non sia attualmente coltivato essendo sufficiente esclusivamente la sua suscettibilit anche futura a esserlo Cass 2 febbraio 1995 n 1244 Riv dir agr 1996 325 Addirittura s riconosciuta la suscettibilit di prelazione anche a un terreno coltivato a bosco Cass 17 ottobre 1984 n 5242 Giur agr it 1985 96 La Suprema Corte ha poi stabilito che l esistenza di un caseggiato nel fondo non esclude la prelazione qualora esso sia strumentale alla coltivazione del terreno Cass 29 ottobre 1985 n 5317 Giust civ Mass 1985 1611 a meno che il medesimo fabbricato non risulti iscritto al catasto urbano in quanto in quest ultimo caso esso perderebbe il suo connotato di fabbricato rurale Cons naz Not 17 dicembre 1993 Mancata alienazione nel biennio precedente Il secondo motivo di doglianze proposto dal ricorrente riguarda un ulteriore importante requisito per l esercizio della prelazione in oggetto ovvero l esigenza che il coltivatore non abbia venduto nel biennio precedente altri fondi rustici d imponibile fondiario superiore a lire mille art 8 comma 1 legge n 590 1965 nonch la prova del requisito medesi mo
501. ra giuridica del soggetto privato 5 Il meccanismo adottato per l esecuzione delle opere di urbaniz zazione primaria e secondaria 6 Qualche perplessit 1 Premessa L art 32 del decreto legislativo n 163 del 2006 nella sua originaria formulazione riprendendo anche in parte normati va precedente aveva previsto l applicabilit delle regole in materia di lavori pubblici con particolare riferimento a quel la specifica procedura cosiddetta di project financing promotore finanziario alle attivit edilizie collegate con l e secuzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria effettuate direttamente dal titolare del permesso di costruire a scomputo totale o parziale del contributo 1 previsto per il rilascio del permesso stesso Il suddetto articolo infatti da un lato faceva ricadere i lavori edilizi suddetti nel campo dei lavori pubblici 2 e dall altro facoltizzava l amministrazione comunale ad in serirli nel sistema tipico della promozione finanziaria sia pure con particolari accorgimenti che in parte erano dettati dalla stessa norma e in parte derivavano dalla peculiarit dell istituto Il terzo decreto correttivo del decreto legislativo n 163 del 2006 ha ora apportato significative modificazioni alla richiamata disciplina le opere di urbanizzazione primaria e secondaria posso no essere assunte in via diretta dal soggetto titolare dell auto rizzazione di costruire permesso di costru
502. ragione delle sue caratteristiche di visibilit pu essere oggetto di autonoma considerazione Per esempio nella fattispecie affrontata dalla Cassazione con sent n 175 del 15 gennaio 1986 un condomino aveva trasformato da terrazzo in veranda coperta una parte della sua propriet al piano attico la Corte di merito aveva ravvisato nell isolato avancorpo un opera lesiva del decoro architettonico in quanto interrompeva bruscamente l omogeneit della parte alta del fabbricato realizzato con semplice ma armonica linea di ter razzo e rappresentava sicuramente un elemento di estraneit per chi osservava l edificio dalla strada o dai fabbricati vicini prescindendo dalla circostanza che un analogo manufatto era stato da altri eseguito sul fronte opposto del palazzo Per altro verso si precisato che un alterazione del decoro architettoni co pu derivare anche da una modificazione interessante in via immediata solo singoli elementi o singoli punti del fabbrica to ma suscettibile tuttavia di riflettersi negativamente sull in sieme dell aspetto esteriore dell edificio in tal senso Cass sent n 8381 del 29 luglio 1995 e sent n 8731 del 3 settembre 1998 Al riguardo significativa la fattispecie affrontata dalla Cassazione con sent n 9717 del 6 ottobre 1997 nella quale il condominio aveva lamentato la lesione del decoro architettoni co in una costruzione di circa 56 mq sulla superficie di un appartamento
503. rali ecc All interno del PSC si definiscono i criteri e le norme generali della perequazione Regolamento Edilizio ed Urbanistico strumento annesso e quindi integrato e complementare al P S C esso ha carattere normativo regolativo e detta le regole relative alle porzioni di territorio dove si pu intervenire in forma diretta aree urbane gi infrastrutturate e a quelle ambiti specializzati individuate nel PSC dove sono necessarie successive fasi di pianificazione Definisce inoltre parametri e standard edilizi ed urbanistici di carattere igienico sanitario nonch le procedure amministrative per la realizzazione degli interventi Piano Operativo Temporale Rappresenta una innovazione sostanziale della nuova Legge urbanistica un piano a carattere operativo programmatico destinato a iniziative pubbliche deve essere infatti correlato con il bilancio pluriennale comunale ed il programma comunale delle opere pubbliche ed ha validit limitata ad un arco di 5 anni mai comunque superiore alla durata dell Amministrazione che lo redige Interessa prevalentemente ambiti specializzati di pianificazione quali nuovi impianti urbani e zone di riqualificazione nonch gli interventi di esclusiva competenza pubblica Il POT all interno di iniziative che vedano coin volti anche interessi privati pu senza che ci costituisca variante dimensionale al PSC n ai diritti con questo acquisiti appor tare variazioni alla distr
504. rati progettuali allegati alle domande di permesso di costruire trattamento fiscale ai fini dell imposta di bollo I singoli elaborati costituenti il progetto che sono alle gati al provvedimento di rilascio del permesso di costru ire non devono essere assoggettati all origine alla medesima imposta di bollo che sconti invece il provvedi mento 14 62 ogni 100 righe ovvero 4 facciate Il chiarimento giunto dall Agenzia delle Entrate tramite l interpello n 74 E del 23 3 2009 II progetto generalmente composto da elaborati grafici di varie dimensioni e da una relazione tecnica descrittiva che inizialmente allegati dal professionista alla domanda di permesso di costruire sono poi restituiti dall amministrazione unitamente al provvedimento Per giungere alla soluzione prospettata l Agenzia ha inizialmente richiamato la disciplina dell imposta di bollo contenuta nel D RR 642 1972 ed in particolare Part 4 della Tariffa che prevede l applicazione nella misura sopra indicata dell imposta per gli atti e provvedimenti degli organi della amministrazione dello Stato delle regioni delle province dei comuni rilas ciati anche in estratto o in copia dichiarata conforme all originale a coloro che ne abbiano fatto richiesta Part 28 della Tariffa che prevede l applicazione del l imposta nella misura di 0 52 per ogni foglio o esem plare relativamente a tipi disegni modelli piani dimostrazion
505. ratto verbale della distinta model lo 8 di presentazione degli atti modello che si trova presso l ufficio del registro e nel quale si elencano gli atti presentati per la registrazione che serve anche da ricevuta per il ritiro degli atti registrati e del modello 69 modello da sempre in uso per la registrazione ove si indicano i dati anagrafici e i codici fiscali dei contraenti c occorre inoltre munirsi di alme no due copie del contratto da registrare con sottoscrizione ori ginale munirsi di una marca da bollo da Euro 14 62 per ogni quattro facciate e comunque ogni cento righe da applicare su originale e copie di ricevuta di pagamento dell imposta a mez zo Modello F 23 cfr Registrare il Contratto di locazione Agenzia delle Entrate Guida 4 2007 Nullit contratto non registrato L articolo 13 comma 1 Legge 431 98 dispone che nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato Per l art 1 comma 346 della legge 311 2004 poi i Fisco contratti di locazione o che comunque costituiscono diritti rela tivi di godimento di unit immobiliari ovvero di loro porzioni comunque stipulati sono nulli se ricorrendone i presupposti non sono registrati A parte la querelle giurisprudenziale in ordine all interpretazione del richiamato articolo 1 comma 346 dopo l intervento della Corte Costituzionale n
506. rbano quantitativamente non corrispondente alle reali esigenze abitative della popolazione Secondo infatti da quanto emerge dall analisi delle carte tematiche da noi prodotte si evince una struttura urbana che dal 1959 al 1986 cresciuta in maniera abbastanza ordinata dal centro urbano propriamente detto a sud est in direzione della costa a sud del quartiere Carmine e verso localit San Leonardo e Capo Donato quest ultimo nei pressi del complesso turistico Casarossa a nord ovest lungo la costa verso la zona industriale in direzione della localit Passovecchio a ovest con un quartiere ex novo in contra da Vigna Nova alle spalle della Stazione e con l edificazione di Fondo Ges verso sud ovest con la massiccia espansione edili zia di borgata San Francesco la creazione di Parco Carrara del rione Vescovatello di localit Bernab e l iniziale ampliamento dei popolosi quartieri Tufolo e Farina Confrontando invece la carta tematica relativa all espansione urbana del 1986 con quella del 2006 si nota che il centro urbano di Crotone continua ad espandersi in maniera vistosa in particolar modo in direzione sud est lungo il tratto di costa che va dal cimi tero a Capo Donato in modo pressocch ininterrotto ed ancor pi in maniera evidente in direzione sud ovest dove si assiste ad una vera e propria esplosione edilizia nel quartiere Tufolo e soprattutto nel quartiere Farina tanto che si pi volte dato negli ultimi anni a quest ulti
507. rch Loc 1990 800 si veda anche Pret Came rino 21 06 1990 in B D UTET almeno nel caso fosse dimo strata l assenza di conseguenze negative sull efficienza ed eco nomia dell impianto Trib Roma 19 05 2005 in B D UTET La facolt del distacco contenuta in una clausola del rego lamento condominiale esime dalla dimostrazione della mancan za di effetti negativi tanto che in realt nella pressoch totalit 110 di Simona Brescia e Stefano Briotti dei casi gi la clausola stessa a determinare la quota spesso rilevante che resta a carico del distaccato predeterminando quindi proprio gli effetti del distacco conta Cass civ sez II 21 05 2001 n 6923 in Mass Giur Il 2001 si veda anche Trib Bo 24 02 1999 in Arch Loc 1999 642 Il divieto di distacco contenuto nel regolamento di condominio invece giudicato insormontabile Trib Na 29 04 2003 in B D UTET senza una delibera adottata all unanimit del valore millesima le dell edificio che modifichi gli obblighi derivanti dal regola mento stesso Trib Na 29 09 2003 in B D UTET stato affermato in isolate quanto criticabili pronunzie perch invero anacronistiche che il regolamento condominiale al fine di disincentivare il distacco possa perfino stabilire che l obbligo di contribuzione alle spese sia svincolato dall effettivo godi mento del servizio evidente che questa affermazione risulti al limite accettabile soltanto rig
508. rchivio del patrimonio Immobiliare del sito www sbap vr beniculturali index php it I home page Il geometra veronese 131 Espropriazione i n 1 2 2009 laSfadia L INDENNIT DI ESPROPRIO PER LE AREE NON EDIFICABILI TRA VALORE AGRICOLO E VALORE DI MERCATO dopo le sentenze della Corte cost n 348 e n 349 2007 1 La sentenza che si annota merita di essere segnalata non tanto per avere riaffermato principi fino ad oggi consoli dati in ordine alle condizioni richieste per la valutazione agli effetti della determinazione dell indennit di un area da espropriare come edificabile quanto per gli espliciti riferi menti alle sentenze della Corte cost richiamate in epigrafe 1 ed alla normativa sopravvenuta nel corso del giudizio di legittimit di cui all art 2 commi 89 e 90 della 1 24 dicembre 2007 n 244 legge finanziaria 2008 espressamen te diretta a colmare il vuoto in verit pi apparente che reale creatosi per effetto delle indicate decisioni della Consulta 2 il giudizio di merito aveva infatti ad oggetto la quan tificazione del risarcimento dei danni subiti dal privato per effetto della perdita in seguito ad occupazione acquisitiva del diritto di propriet di un terreno destinato dallo strumento urbanistico a verde pubblico attrezzato e di fatto utilizzato dal Comune per la realizzazione di una scuola materna La sentenza offre dunque l opportunit per una riflessio ne alla luce delle su
509. re oltre a rispondere a ben definiti criteri che ne assicurano l affidabilit a fini fiscali utilizzata per le azioni di regolamento di confini ai sensi dell art 950 del Codice Civile che prevede la sua utilizzazione in mancanza di altri elementi il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali Tutte le operazioni di trattamento della mappa dalla formazione ai files vettoriali messi a disposizione dell utenza tecnica sono soggette a varie tolleranze questo il motivo che si richiamano le varie normative e tolleranze la cui conoscenza associata alla professionalit nel campo topografico e cartografico catastale riconosciuta alla categoria dei geometri pu essere utile per esprimere in caso di consulenze tecniche legate a definizioni di confini il parere pi corretto possibile Le tolleranze Le tolleranze che non sono da confondere con l errore medio che si commette usando strumentazione e metodi con normale diligenza di norma vengono stabilite nella misura del triplo del corrispondente errore medio opportuno ricordare che le tolleranze catastali non hanno efficacia giuridica in materia di regolamento di confini e le parti possono non accettarle Significativa in proposito la sentenza della Cassazione 16 maggio 1981 n 3222 che fra l altro recita testualmente pertanto i criteri di tolleranza catastale non trovano applicazione nel caso in cui l elemento di prova primario rappr
510. re all ausiliario del giudice le atti vit mediante l impedimento dell accesso ai luoghi si con 104 i n 1 2 2009 laSfadia figura come un comportamento di mancata volont a consen tire gli accertamenti dal giudice ordinati rafforzando nello stesso la convinzione tratta da eventuali ulteriori altri ele menti acquisiti nel processo Nella maggior parte dei casi quindi il giudice assumer in carenza di dati forniti dal con sulente quanto sostenuto dalla controparte delineando perci la situazione processuale peggiore per colui che si rende responsabile di tale condotta Ulteriori operazioni Il consulente oltre alle citate attivit di apertura delle operazioni e a quelle di accesso ai luoghi svolge solitamente altre incombenze Sono quelle di accesso agli uffici delle Pubbliche amministrazioni di enti locali o uf fici privati per l acquisizione di tutta la documentazione che si rende necessario acquisire per la risposta ai quesiti ricorrente la domanda avente a oggetto se sussista l ob bligo per il consulente al fine di rispettare il contraddittorio e il diritto alla difesa delle parti di comunicare ogni attivit alle parti Sul punto necessario valutare il tipo di attivit da svolgersi distinguendo quella di natura istruttoria da quella di natura accessoria La prima riguarda operazioni di natura sostanziale per gli accertamenti demandati al consulente e che necessario comunicare alle parti
511. re misure in con trasto con quelle espressamente indicate sul tipo di fraziona mento ovvero nel caso previsto nel quinto comma del succes sivo art 6 sul disegno allegato ad esso Questa la normativa fondamentale dalla quale discendo no le specifiche istruzioni per l aggiornamento emanate dal Catasto italiano nel 1988 con la circolare 2 88 dopo un seco lo dalla legge istitutiva del Nuovo Catasto Terreni e dopo moltissimi decenni dall entrata in conservazione Da qui la creazione della procedura Pregeo che ha vincolato le misure del rilievo ad elementi esterni stabili e reperibili nel tempo punti fiduciali e ha standardizzato i dati rendendoli informa tizzati libretto delle misure Da quel momento il ruolo del professionista esterno al Catasto diventato sempre pi importante e carico di responsabilit via via che dalla versio ne 6 di Pregeo si passati a Pregeo7 poi a Pregeo8 e poi a Pregeo9 per poi giungere alla versione Pregeo10 che dovrebbe essere quella definitiva Chi scrive per ragioni anagrafiche ha attraversato tutta l epoca dello straordinario progresso tecnologico iniziatasi a met degli anni settanta dello scorso secolo e tuttora in evo luzione Posso assicurare che solo il rispetto dei principi della buona tecnica unitamente alla conoscenza delle regole fon damentali del rilevare e del rappresentare sempre stato e sar la ricetta giusta per predisporre elaborati tecnici di qua lit ed all alt
512. re teleguidate ricorrendo talvolta all impiego di specifici strumenti laser per le misurazioni inter ne al vecchio tubo da risanare e facendo sempre precedere qualsiasi intervento di risanamento da una profonda ed accurata pulizia del vecchio tubo il cui scopo quello di eliminare incrostazioni occlusioni e restringimenti di sezione in modo da restituire a fine trattamento un nuovo tubo avente caratteri stiche spesso migliori di quelle del tubo originario Guanto alla durata di questo tipo di tubazioni le normative attualmente pre senti come ad esempio la UNI EN 13566 4 2005 o la ASTM 1216 2007b che si applicano nel risanamento dei condotti di sistemi urbani fognario acquedottistico gas indicano non meno di 50 anni Risanare i condotti dell aria condizionata Anche per i condotti dell aria condizionata impianto di cui sono dotati soprattutto gli edifici entro i quali si svolgono atti vit con presenza di pubblico esercizi commerciali banche ospedali uffici pubblici scuole supermercati ecc oppure attivit lavorative in genere uffici privati opifici ecc esisto no delle tecniche di risanamento non distruttivo che sono fina lizzate soprattutto alla sanificazione di questi condotti a scopo antibatterico ed antifungino piuttosto che alla loro riparazione meccanica Nei condotti dell aria condizionata tendono infatti a for marsi funghi come Yaspergillus e colonie di batteri patogeni come la egionell
513. recante pregiudizio alla normale erogazione del servizio di riscaldamento L onere della prova ovviamente a carico del condomino interessato al distacco che deve produrre apposita documentazione peritale da allegarsi alla comunicazione diretta all Assemblea condominiale la quale valuter la sussistenza dei presupposti legittimanti il distacco Ricorrendo tale ultima ipotesi la Cassazione si pronunciata pi volte statuendo che il distacco dall impianto centralizzato di riscaldamento deve ritenersi vietato ove incida negativamente sulla destinazione obiettiva della cosa comune determinando uno squilibrio ter mico ed un aggravio di spese per i condomini che continuano a servirsi dell impianto consentito invece quando autoriz zato da una norma del regolamento contrattuale di condominio o dalla unanimit dei partecipi alla comunione ovvero anche quando venga fornita la prova che dal distacco non pu deri vare alcuno dei predetti inconvenienti Cass Civ Sez II sent n 15079 del 30 giugno 2006 Realizzato il distacco il condomino comunque sempre tenuto a partecipare alle spese di manutenzione e conservazione dell impianto centralizzato Il condomino sempre obbligato a pagare le spese di conser vazione dell impianto di riscaldamento centrale anche quando sia stato autorizzato a rinunziare all uso del riscaldamento Condominio centralizzato e a distaccare le diramazioni della sua unit immob
514. recisa organizzazione degli interventi facenti capo alle varie ditte incaricate delle opere da eseguire ed una vigilanza sul coordinamento di tali interventi come specificamente previsto dal Decreto Legislativo n 494 del 1996 articolo 5 Corte di cassazione Sezione Penale IV Sentenza n 1770 del 16 gen naio 2009 Pres Brusco Est D Isa PM Di Popolo Ric B S e PM Il committente tenuto a designare i coordinatori per la sicurezza nei cantieri temporanei o mobili quando richiesti dalle disposizioni di legge anche se nello stesso can tiere si trovino ad operare da soli pi lavoratori autonomi Questa sentenza inappellabile stravolge tutte le certezze che avevamo finora che non prevedevano la nomina dei coor dinatori nei cantieri in cui un impresa lavorava con dei lavora tori autonomi o in cantieri dove erano presenti solo lavoratori autonomi Quello che pi mi sconcerta che pur in presenza di un infortunio il committente aveva seguito quanto previsto dal la norma mentre la magistratura ha condannato il soggetto formalmente esente da colpe parte dell articolo tratto da spunti dell avv G Porreca dimensione Geometra LA SORVEGLIANZA SANITARIA IN EDILIZIA Un quadro della situazione normativa ell articolo che proponiamo analizzato il tema del N sorveglianza sanitaria in edilizia considerato alla luce del nuovo testo unico sulla sicurezza In parti colare sono presi in esame i fat
515. relatori AGGIORNAMENTO ALBO Iscrizioni Gianfranco Laporta nato il 11 12 1983 a Catanzaro residente in Botricello iscritto al n 3057 Aldo Rotundo nato il 22 04 1986 a Catanzaro residente in Catanzaro iscritto al n 3058 Carlo Pelliccione nato il 02 09 1982 a Catanzaro residente in Catanzaro iscritto al n 3059 Antonio Nicotera nato il 19 06 1984 a Lamezia Terme residente in Feroleto antico iscritto al n 3060 Luigi Figliomeni nato il 27 09 1985 a Catanzaro residente in Soverato iscritto al n 3061 Giuseppe Perronace nato il 30 11 1980 a Catanzaro residente in Guardavalle iscritto al n 3062 Gaspare Gallo nato il 16 08 1980 a Lamezia Terme residente in Pianopoli iscritto al n 3063 Carmelo Antonio Anania nato il 09 02 1950 a Curinga residente in Curinga iscritto al n 3064 Felice Melissari nato il 21 07 1969 a Milano residente in Catanzaro iscritto al n 3065 Domenico Notaro nato il 30 09 1987 a Soverato residente in Davoli marina iscritto al n 3066 Teresa Lagonia nata il 27 09 1966 a Catanzaro residente in Catanzaro iscritto al n 3067 Salvatore Taverna nato il 05 01 1965 a Sersale residente in Sersale iscritto al n 3068 Ferdinando Iannelli nato il 21 02 1946 a Catanzaro residente in Catanzaro iscritto al n 3069 Antonio Varano nato il 04 03 1974 a Waiblingen Germania residente in Satriano iscritto al n 3070 Cancellazioni per dimissioni Carmelo Antonio Anania con decorrenza 19 12 2008 Raffaele Mammone con
516. rensiva di 2 cm di sottofondo finitura colorata e fissativo escluso la manodopera Una muratura in terra cruda da 12 cm finita e posta in opera costa circa 40 euro m2 mentre l intonaco in argilla costa circa il 5 10 in pi rispetto ad uno in calce normale la differenza aumenta con l utilizzo di un intonaco comune premiscelato condizioni di umidit costante o in abbinamento a rivestimenti non traspiranti che possono danneggiare la paglia posata inter namente che al contrario resiste bene ai cicli di umidificazione ed essiccamento Altri materiali comuni di alleggerimento oltre la paglia possono essere scaglie di legno pomice perlite e ver miculite L impasto con inerti minerali in particolare l argilla espansa viene molto utilizzato nelle produzioni di tipo indu striale I pannelli in terra alleggerita prodotti industrialmente vengono utilizzati come il comune cartongesso prefabbricati e avvitati su una struttura o alle pareti con reti di supporto Negli interventi di recupero migliorano la capacit di isolamento se posati su murature in laterizio pietra o altri materiali permeabili al vapore Sono disponibili sul mercato anche pannelli di argilla massiccia di spessore 3 cm Come protezione e finitura interna possibile utilizzare intonaci in terra in calce aerea o comunque traspiranti permeabili al vapore acqueo In copertura necessa rio posare dal lato del pannello non a contatto con gli spazi interni uno strato di mat
517. riva quindi la legittimit del provvedimento con il quale il giudice ordina la rimozione di tutte le recinzioni e dei manufatti abusivi dovendosi restituire all uso e al godimento di tutti i condomini l intera area verde o corte comune che circonda il fabbricato App Perugia 9 febbraio 1988 Si noti che la rimozione pu essere richiesta anche al condo mino che occupi l area verde destinata a rimanere libera con una costruzione che impedisce o limita notevolmente la fruizio ne di tale spazio comune Cass sent n 3265 del 19 maggio 1980 Naturalmente poi se una norma del regolamento di natura contrattuale vieta espressamente l utilizzo degli spazi verdi nessuno potr procedere a calpestare il manto erboso soprattutto se l assemblea a maggioranza non si tratta certo di innovazione delibera per evitarne il calpestio la realizzazione di una recinzione per il giardino condominiale Cassazione sent n 4036 del 21 settembre 1977 possibile inoltre che il regolamento impedisca che a ini i laSfadia n 1 2 2009 ziativa di uno o pi condomini si piantino nel giardino comune alberi che con il crescere possono togliere luce aria o visuale ai locali di un condomino L uso del giardino Il singolo condomino in mancanza di limitazioni del regolamento di condominio pu liberamente utilizzare gli spazi verdi purch non impedisca ad altri di farne pari uso o non ne alteri la destinazio ne per esempio inglo
518. rivante da regolamento del loro corso Per contenere i numerosi procedimenti avviati a vario titolo presso i diversi tribunali delle acque si dovuta atten dere la promulgazione della legge 05 01 1994 n 37 che ha radicalmente modificato i suddetti articoli affermando alcuni nuovi principi primo fra tutti quello che il letto abbandonato dalle acque continua a restare sottoposto al regime del demanio e cosa ancora pi rivoluzionaria la riscrittura dell art 947 aggiunge che il regime proprio del demanio sopravvive anche nel caso di modificazioni causa te da attivit antropiche Si cos introdotto nel corpus normativo anche il principio della costituzione progressiva dei beni del demanio fluviale In linea di principio le aree demaniali fluviali possono essere fruite da privati o da enti vari che ne fanno richiesta in concessione l accoglimento delle istanze da parte del l amministrazione provinciale che attualmente ne ha in carico la gestione per effetto della delega di cui dell art 88 lett f della legge regionale 12 8 2002 n 34 soggetto a preliminare nulla osta da parte del responsabile idraulico del bacino i n 1 2 2009 laSfadia Quest ultimo lo rilascia ai sensi e per gli effetti dell art 98 del R D 25 7 1904 n 523 nei casi in cui l uso dell area richiesta in concessione non comprometta la funzionalit del relativo corso d acqua in occasione delle gi citate pie ne ordinarie annua
519. rmazioni economico sociali e sono definite sia attraverso la com parazione dei valori e degli interessi coinvolti sia sulla base del principio generale della sostenibilit ambientale dello sviluppo art 3 L R n 19 02 L affermazione dei principi di sostenibilit nell azione di piano si compie anche con efficaci azioni di tutela e valorizzazione dei caratteri paesaggistici L integrazione tra pianificazione del territorio e del paesaggio insieme al completamento della filiera di strumentazione riferita direttamente a quest ultimo costituiscono infatti uno dei motivi principali della legge urbanistica regiona le La Regione Calabria ha accolto questa sfida ed ha creato un quadro normativo per affrontarla anche a livello della pianificazio ne urbanistica e territoriale assegnando ai Comuni nel bacino delle loro competenze un ruolo centrale che si concretizza attraver so la procedura di stesura del Piano Strutturale Comunale che come vedremo in seguito sintesi delle azioni che sono alla base del concetto della sostenibilit Il principio di sostenibilit ispira gli obiettivi generali della pianificazione territoriale ed urbanistica art 3 comma 2 ovvero promuovere un ordinato sviluppo del territorio dei tessuti urbani e del sistema produttivo 56 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di crotone assicurare che i processi di trasformazione preservino da alterazioni irreversibili i connotati materi
520. rmedi del numero degli operatori collegabili in contemporanea della applicazione di assorbitori di energia dei requisiti relativi alla distanza del suolo Sicurezza sul lavoro Il fascicolo tecnico della copertura deve contenere 1 Progetto d installazione indicando il punto di accesso alla copertura percorso sicuro valutazione ed eliminazione dell effetto pendolo verifica strutturale realizzo di un sistema che permetta all operatore di accedere a tutta la copertura rimanendo sempre in sicurezza 2 Dimensionamento del sistema indicando Numero max di utilizzatori per i vari tipo di ancoraggi classe Al A2 e multi posizionali lunghezza totale linea vita classe C distanza massima fra punti intermedi classe C risultante della forza sul cavo T freccia della deflessione del cavo F resistenza minima alla rottura del supporto R Tx2 3 Dichiarazione di conformit dei componenti utilizzati Pali supporti staffe certificate dal produttore o cal colate da un ingegnere 4 Dichiarazione di corretta installazione da parte dell in stallatore autorizzato eventuali fotografie dell installazione 5 Targhetta identificativa con indicato numero max di operatori lunghezza massima D P I data prossima ispezione codice di installazione numero di assorbitori lunghezza del sistema 6 Istruzioni d uso indicazione dei D P I idonei e
521. rni al corso d acqua e presentano la quota di sommit pi elevata di almeno un metro rispetto al massimo livello di riempi mento teoricamente determinabile dalle piene aventi tempi di ritorno di 200 anni Gli argini secondari invece hanno generalmente eleva zione sufficiente al contenimento delle piene con tempi di ritorno di 50 100 anni e sono di tanto in tanto interrotti per consentire alle corrispondenti piene di espandersi nella fascia golenale compresa fra i due argini determinando cos delle vere e proprie casse di espansione delle acque per aumentare la capacit complessiva di invaso del bacino e quindi il grado di sicurezza idraulica Le fasce di espansione comprese fra i due ordini di argi ni potendo essere alluvionate soltanto in occasione di eventi assolutamente eccezionali quasi sempre sono di pro priet privata in quanto hanno normale se non migliore Giuseppe Raso geometra dottore in scienze geo topo cartografiche estimative territoriali ed edilizie gi responsabile della seconda sezione acquedotti e fognature del Genio Civile di Cosenza e delle aree idrauliche nn 1 e 4 alto tirreno e basso jonio presso il Settore Protezione Civile e Difesa del Suolo della Provincia di Cosenza Angela Raso ingegnere civile ad indirizzo idraulico libera professionista negli anni 1999 2002 ha partecipato col personale idraulico alla campagna regionale di monitoraggio dei corsi d acqua per la formulazione d
522. ro territorio nazionale si ritiene utile sviluppare una sperimentazione su un ristretto ambito territoriale 2 Presupposti operativi Per riuscire ad attribuire all ente urbano in automati co al momento della presentazione del tipo mappale l 1 dentificativo di Catasto Edilizio Urbano necessario che l ufficio abbia effettuato l attivit di correlazione 1 1 tra fogli del Catasto Terreni e fogli censuari del Catasto Edilizio Urbano Se la correlazione non stata effettuata il trattamento del tipo mappale che prevede la costituzio ne di un nuovo ente urbano non sar effettuabile fino a quando l ambiguit non verr risolta d ufficio per cui il collegamento tra particella terreni e fabbricato urbano sar attivato dalla procedura solo per i comuni nei quali detta correlazione 1 1 tra fogli di mappa stata effettuata In caso contrario la procedura di aggiornamento non potr 76 che essere garantita se non con le regole attualmente utilizzate Per la gestione ed il collegamento delle titolarit tra Cata sto Terreni e Catasto Edilizio Urbano vincolante l utilizzo della procedura Pregeo nella versione 10 che prevede la gestione degli eventuali disallineamenti tra la ditta che pre senta il tipo mappale e quella iscritta negli atti del Catasto Terreni La presentazione dei tipi mappali attraverso Pregeo 10 attualmente facoltativa in 17 Uffici provinciali sperimentato ri sar presto estesa temporaneame
523. rogramma ministeriale Pregeo10 unitamen te alla convinzione della necessit di una buona preparazione specifica in campo della topografia catastale La topografia quella disciplina che comprende anche lo studio della stru mentazione e dei metodi atti al rilievo e alla rappresentazione grafica o numerica di una parte limitata della superficie terre stre La topografia catastale topografia settoriale strettamen te legata alla rappresentazione della propriet che richiede buone conoscenze delle tecniche di rilievo e di restituzione attuali ma anche direi necessariamente del passato Esige inoltre conoscenza di rudimenti di diritto civile e di usi loca li in materia di confini L imponente lavoro di rilevamento e restituzione delle mappe del Nuovo Catasto Terreni interrot to dagli eventi bellici ebbe durata di circa 70 anni vale a dire dal 1886 al 1956 L allora Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali eman le istruzioni per le opera zioni di triangolazione di poligonazioni di rilevamento par ticellare e di formazione delle mappe con segni convenziona li e calcolo delle aree Il principio ispiratore era dettato dalla presenza costante di elementi di controllo dei dati di rilievo e di restituzione 72 di Pierdomenico Abrami Questo principio sempre attuale Il topografo deve avere la possibilit di verificare i dati da lui acquisiti per scongiura re l errore che pare si diverta a complicare l
524. ropriet demaniale intende o spazio compreso fra le sponde fisse dei medesimi ed aggiunge che formano parte degli alvei i rami o canali o diversivi dei fiumi torrenti rivi e scolatoi pubblici ancorch in alcuni tempi dell anno rimangono asciutti per sponda fissa del corso d acqua se non arginato deve intendersi quella striscia di terreno costeggiante le acque del fiume che soli tamente comprende la cosiddetta via alzaia soggetta alla servit di passaggio e la scarpata che scende verso l alveo vedi figura n 2 argine si intende un rilevato generalmente in terra Massimo livello piena ordinaria Fig 2 Alveo con due vie alzaie in funzione di den che serve a contenere le acque onde impedire che dilaghino sui terreni circostanti pi bassi l argine si dice in froldo quando il corso d acqua pu scorrere a suo diretto contatto con lo stesso temine di argine si intende anche un muro od altra qualsiasi difesa fissa longitudinale se nell alveo sono Livello piena dei 200 anni Livelo di piena ordinaria annuale ES ESN Idraulica e bonifica presenti fasce golenali difese da argini pi piccoli general mente sommergibili dalle piene straordinarie quelli esterni pi grandi assumono la denominazione di argini principali vedi figura n 3 piene ordinarie si intendono quelle la cui altezza di riempimento non supera il livello pi elevato che il cor
525. rrettez za della Denuncia prodotta deve notificare all interessato l ordine di non effettuare i lavori e informare l autorit giudi ziaria ed il consiglio di appartenenza per le false dichiarazio ni prodotte Ora la realt collaborativa di alcuni uffici tecnici comunali utilizza ancora la sospensione del procedimento per la richiesta di integrazione documentale o a modifica inte grazione dei documenti mancanti ma ci non toglie che Ii stituto della Denuncia di Inizio Attivit presume l utilizzo di questo strumento di semplificazione procedimentale con responsabilit dal parte dei tecnici progettisti Il Permesso di Costruire Sono invece soggetti al rilascio di un permesso di costrui re tutti quegli interventi di trasformazione edilizia ed urbani stica del territorio non rientranti nelle precedenti categorie o in quelle successivamente descritte ad intervento libero Sono comunque soggetti al rilascio di un permesso di costruire gli interventi di a nuova costruzione art 3 lett e del D P R n 380 01 ed in particolare e l la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o inter rati ovvero l ampliamento di quelli esistenti all esterno della sagoma esistente fermo restando per gli interven ti pertinenziali quanto previsto alla lettera e 6 e 2 gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal comune e 3 la realizzazione di infrastrutture e di impianti anche per
526. rrori che in essa si verificano per effetto della sua stessa estrapolazione sono ininfluenti sui punti da riconfinare Non ininfluente invece l errore che si propaga sugli stessi per la loro estrapolazione rispetto ai punti di inquadramento Per le Aperture a Terra si raccomanda di eseguirle sempre multiple L apertura a Terra singola un metodo di rilievo e di calcolo non autocontrollato se c errore non lo possiamo verificare e troppo abusato soprattutto in Toscana Se dovuto fare bene tenere con to che angoli di circa 100g centesimali sono da evitare nell appoggio essi infatti nel calcolo del teorema dei seni possono ingenerare errori non riconoscibili lo schema ottimale per questa operazione rimane quello di allineare la stazione con il punto di appoggio vicino ed il punto trigonometrico lontano Altra criticit e fonte di possibili errori se noi avessimo preso tre punti di inquadramento di cui uno poco affidabile piccolo fabbri cato ospitante la madonnina verso sud est ed uno ambiguo perch coincidente con Punto Fiduciale Perch ambiguo Di certo non lo sarebbe per se stesso in quanto di Impianto come gli altri Per molti incorrono in errore prenden do le coordinate dei PF dalla TAF bene ribadire una volta per tutte che nelle riconfinazioni di linee dall Impianto e di linee di aggiornamento anteriori alla Circolare 2 88 le coordinate dei punti vanno prelevate sulla mappa stessa Non ci pu essere assoluta mente
527. rsi al fine di potere agire nei confronti dell appaltatore entro il termi ne di 10 anni decorrenti dall ultimazione dell opera Il committente gravato dal l onere di denunciare i vizi a pena di decadenza entro un anno dalla scoperta da tale momento decorre l ulteriore ter mine prescrizionale di un anno per la pro posizione dell azione giudiziale I legittimati all azione L azione ex art 1669 cod civ pu essere proposta dal committente e dai suoi aventi causa nonch secondo un costante orienta mento anche dall amministratore di con dominio per i danni derivati alle parti comuni dell immobile amministrato Per quanto concerne la legittimazione passi va la giurisprudenza ha ritenuto respon sabile oltre all appaltatore anche il pro gettista il direttore dei lavori e il vendi tore costruttore I rimedi esperibili Unico rimedio contemplato dalla norma costituito dal risarcimento del danno per equivalente o in forma specifica In tale ultimo caso il giudice pu disporre che l appaltatore provveda all eliminazione dei vizi del l immobile 96 i n 1 2 2009 laSfadia Tipologia dei gravi difetti nella giurisprudenza Infiltrazioni di acqua per carenze nella impermeabilizzazione del tetto Cass n 13112 11 dicembre 1992 Ineguatezza ricettiva ed errata pendenza delle tubazioni della rete fognaria Cass n 3339 21 aprile 1990 Mancanza o insufficienza del m
528. rso la bocca dell estroflessore nell uscire gra zie al modo in cui l estremit libera del tubolare viene collegata alla bocca dell estroflessore si rigira gonfiandosi d aria all in terno del vecchio tubo Mantenendo in pressione l e stroflessore tutto il liner viene rigirato ed espulso sino a quan do non risulta completamente inserito nel vecchio tubo Tutta questa operazione avviene in poche decine di minuti poich il gonfiaggio e quindi l avanzamento del liner nel vecchio tubo avviene con velocit nell ordine dei 2 4 metri al minuto Quan do si utilizzano resine epossidiche cos dette ambient curing cio ad indurimento a temperatura ambiente terminato l inse rimento dopo un tempo che a seconda della formulazione pu variare da 1 a 3 ore ha inizio la fase di indurimento della resi na senza alcuna emissione nociva Nel giro di 2 0 3 ore la resi na raggiunge la completa polimerizzazione ed il tubolare flessibile diventato un nuovo tubo rigido dello spessore di pochi millimetri da 3 a 6 a seconda delle condizioni del vec chio tubo geometricamente e chimicamente aderente alle pareti del vecchio tubo perfettamente impermeabile e resisten te sia dal punto di vista meccanico che chimico In altre appli cazioni diverse dal risanamento di pluviali o colonne e braghe di scarico pu rendersi necessario il ricorso ad altri tipi di resi ne che richiedono affinch avvenga l indurimento la so
529. rtamento del reato di costruzione in assenza o in difformit sostanziale con l atto amministrativo deve avere riguardo all incarico concernente quella particolare costruzione quello concernente l ipotesi di falsa fatturazione deve avere riguardo l incarico in ordine alla posizione contabile amministrativa di quella societ ed ancora quello connesso allo smaltimento illegale dei rifiuti deve ricollegarsi alle verifiche condotte in quella parti colare propriet Altre fattispecie di situazioni nelle quali il consulente deve ricorrere alla denunzia sono legate alle condotte delle parti coin volte nel procedimento che possono in vario modo interferire e o Competenze e professione offendere l ufficio ruolo e onorabilit dell esperto del giudice Per i primi casi sono da riferirsi le circostanze dove si regi strino comportamenti atti a impedire l attivit di ufficio del consulente come per esempio la distruzione il furto di docu menti da acquisire agli atti delle operazioni peritali o di cose da ispezionare o ancora la modificazione l alterazione dei luoghi oggetto di accertamento con la finalit di falsare o alte rare i risultati delle indagini Nei secondi casi sono da classificare le minacce e le ingiu rie rivolte al consulente situazioni che purtroppo nel segno di una societ sempre pi conflittuale e violenta cominciano a registrarsi con una frequenza allarmante Tali condotte risulta no aggravate dall
530. rte legati fra loro 42 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Lottizzazione basata su allineamenti e squadri di pi tipi x Barleta n i 2 N x 4 e i Fornacetta i BALETI Sottolineo in gran parte poich non infrequente trovare frazionamenti in cui le misure in zone diverse sono appoggiate a punti distinti senza che compaiano allineamenti che vanno dall una all altra zona Era consentito e non era certamente questo il vero problema di quei documenti se il Tecnico redattore vi aveva riportato misure realmente eseguite ed i punti di appoggio sono a tutt oggi reperibili il confine pu essere ricostruito senza perdita di qualit rispetto alle tecniche attualmente imposte Ciascuna di queste linee sia gli allineamenti e sia pi raramente gli squadri poteva intersecare i tracciati di alcune linee di mappa e quelli delle nuove le misure scritte in quei punti danno la corretta posizione dei confini e possono essere ricostruite tanto direttamente sul terreno quanto confrontandole analiticamente con le risultanze dei moderni rilievi Il fatto di trovare scritte delle distanze fra punti lontani non deve costituire comunque un alibi per leggere valori grafici sorvo lando sulle coordinate lette come detto sopra In tempi pi recenti si cominciato a trascrivere nei documenti anche gli angoli per lo pi orizzontali e in questi casi proba bile che
531. rti in quota degli immobili sono attivit che necessitano di interventi eseguiti con scrupolo e competenza Nei prossimi anni coperture e tetti a causa della prevedibile installazione sempre maggiore di impianti di con dizionamento fotovoltaici o di pannelli solari saranno i pi di prima strutture soggette ad un continuo monitoraggio di conseguenza anche in termini di sicurezza dovranno ancor di pi rispondere alla necessit di installare dei dispositivi anticaduta opportuno comunque fare un salto di qualit la necessit di maggior sicu rezza e pi efficiente manuten it zione obbligher i manutentori f ad accedere in quota anche in condizioni atmosferiche avver se vento pioggia presenza di gelo neve ecc da qui la necessit di capire non tanto l obbligo quanto l opportunit di avere un sistema funzionale di accesso e camminamento sicuro sui tetti Un accesso facilitato in copertura un per corso sicuro la presenza di sistemi anticaduta fissi l indi cazione di quali debbano esse re i D P I idonei unitamente ad una buona formazione dei lavoratori e non per ultimo un diverso approccio delle im prese a considerare la sicurezza in cantiere come un in vestimento e non come spesa superflua permetterebbe di affrontare sotto un ottica propositiva il problema delle manu tenzioni degli edifici I accesso in quota in piena sicurezza attraverso I dispositivi anticaduta sui tetti Quando si proge
532. rtografie storiche po archeologico Paolo Or numerosi presenti tra cui alie fi rie di Sovi mdenzi Res P a a Calo si diretto da Angela Mai l architetto Antonio River elle funerarie di Sovera tendenza di Reggio Cala sulla Calabria e nel nostro da che in collaborazione so consigliere mondiale toin localit San Nicola bria ha evidenziato una comprensorio immagini con l Istituto tecnico per dell Ordine degli Architet Il progetto finale preve frequentazione continua cartografiche dal 1500 ad Geometri Malafarina ti il presidente del collegio de la progettazione di una dall anno Mille fino al ter orgi l Ordine provinciale dei deiGeometridi Catanzaro passerella architettonica remoto del 1783 ne sono n queste preziose carte Geometri e dei Geometri Nicola Santopolo lo stori avveniristica realizzata rova le monete ed i manu sempre presente il sito ar laureati della provincia di co Ulderico Nistic Anto sempre dai docenti e dagli fatti trovati durante la cheologicodi Poliporto se Catanzaro e col patrocinio nio Fiorita Giuseppe Pisa allievi dell Itg per rendere campagna di scavi dell e gnodella sua importanza del Comune di Soverato e ni il sindaco di Argustoed il sito sicuro e fruibile in state 2007 Si spera che chi di com della Provincia di Catanza in rappresentanza del Co tutta la suaestensione che Lintervento del profes tenza salvaguardi la bel ro ha organizzato degli in e ile la consi la pi vasta necropoli fu sore
533. rtuno attribuire un peso in ragione di parecchi fattori che il Tecnico giudica che possano influenzarne l efficacia Proporr illustrando i metodi alcune brevi riflessioni sui motivi che influenzano la scelta degli eventuali pesi sottolineando da subito come questa abbia caratte re marcatamente soggettivo e permetta di esprimere la personale professionalit Un ulteriore utile aiuto per la stima dell attendibilit del rilievo d origine in caso di mappe generate con procedura celerime trica viene dal Grafico delle poligonali presente nell archivio dei fogli di Mappa generalmente assieme al Quadro d Unione Si tratta di un documento misconosciuto ma estremamente chiaro nell indicare la posizione delle stazioni ed i reciproci collegamen ti per un topografo con buona esperienza non sar certo difficile stimare l attendibilit delle correlazioni tra le zone del foglio che risultano ovviamente influenzate dalla complessit delle poligonali Elementi analitici tradizionali e moderni Le informazioni che troviamo sui documenti pi antichi allegati a rogiti cos come sui frazionamenti conservati negli archivi catastali sono semplici lunghezze allineamenti fra punti presenti in mappa sui quali erano calati squadri Cerano anche spesso allineamenti che possiamo definire secondari in quanto partivano o arrivavano su punti dei precedenti allineamenti e squadri a for mare una rete di segmenti rettilinei in gran pa
534. rutinio di costituzionalit 8 la Corte ha perentoria mente concluso alla luce delle conferenti norme costituzio nali principalmente dell art 42 che il giusto equilibrio tra interesse pubblico ed interesse privato non pu ritenersi sod disfatto da una disciplina che permette alla pubblica ammini strazione di acquisire un bene in difformit dallo schema legale e di conservare l opera pubblica realizzata senza che almeno il danno cagionato corrispondente al valore di mer cato del bene sia integralmente risarcito e ci evidente mente a prescindere dalla natura edificatoria ovvero agrico la del terreno occupato Orbene se cos e soprattutto se la norma di riferimento come affermato dalla medesima Corte l art 42 Cost ne discende che una diversa commisurazione del ristoro da riconoscere al privato equivalente al valore di mercato del bene nel caso di occupazione illegittima ragguagliato ai meri valori tabellari nel caso di espropriazione secundum legem non appare giustificata e ragionevole atteso che nel l un caso come nell altro alla luce del controverso principio giurisprudenziale per cui la trasformazione irreversibile del bene privato ne determinerebbe l acquisizione alla mano pubblica quel che in definitiva si realizza un trasferimento in favore della p a contro la volont del privato per il quale in ultima analisi rimane indifferente se il trasferimento stes so abbia av
535. sano il 12 10 1986 ivi residente in via A Galateo n 7 Reg Prat n 2598 Giovanni Marino nato a Rossano il 4 9 1988 ivi residente in via Sempione Reg Prat n 2613 Paolo Mele nato a Belvedere Marittimo il 27 10 1987 residente in S Nicola Arcella c so Principe Lanza Reg Prat n 2562 Cosimo P F Melfi nato a Rossano il 4 4 1987 residente in Amendolara C da S Marco Reg Prat n 2576 Antonio Metellicani nato a Maratea 1 11 1 1989 residente in Tortora C so Garibaldi n 2 Reg Prat n 2588 Pasquale Morano nato a Policoro il 21 2 1988 residente in Montegiordano c da Acquaviva Reg Prat n 2620 Piero Oliva nato a Warstein il 6 7 1988 residente in Corigliano Calabro via Lago Cecita n 19 Reg Prat n 2574 Franco B Oliverio nato a S Giovanni in Fiore il 20 10 1989 ed ivi residente in via Cimabue n 8 Reg Prat n 2567 Ernesto Pellicorio nata a Acri il 12 5 1985 ivi residente in via Montessori n 39 L Reg Prat n 2581 Doriana Perdicchio nata a S Giovanni in Fiore il 18 3 1989 ivi residente in via L Negrelli n 20 Reg Prat n 2585 Alessandro Perri nato a Rogliano il 19 10 1989 residente in Aprigliano via Quaresima n 4 Reg Prat n 2566 Domenico Petrone nato a Corigliano Calabro il 21 8 1989 residente in Acri C da Monsignore n 34 Reg Prat n 2570 Paolo Presta nato a Rossano il 15 6 1989 residente in Belvedere Marittimo C da Castromurro n 44 Reg Prat n 2586 William Pugliese nato a Castrovillari il 15
536. sario Usi Civici delle Calabrie Il R Commissario per la liquidazione degli usi civici nelle province di Catanzaro Cosenza e Reggio Calabria con sede in Catanzaro Visti gli atti e documenti relativi ai demani ed agli usi civici del Comune di S Nicola da Crissa Visto che la dichiarazione presentata dal Podest o dai cittadini del Comune suddetto risulta incompleta Poich emerge dagli atti a Che a favore della popolazione di detto Comune si esercitano o si pretendono esercitare diritti di uso civico di semina pascolo legnatico raccoilta di ghiande e castagne estrazione di minerali e simili da far valere a norma di legge sui terreni in appresso indicati di propriet privata o ex feudali od eccle siastici Bosco Fell Mezzocampo Campo Feudale Patti Pizzign Fell e Passaggio Squelle Telia Comuni Nicastrello Badia e Camina Trigni Cipolla e Salice Cerasarella Guardia Stagliata Cariglione Fullone Pilla Guglioli Maia e Procopo Castagnarella Domo ed Intopa Manganello Melia sotto strada e Fiumari Fontanadoro Vattendino Pizzolo Squille Telia Aguglia Procopio Gram Costadoro Critaio b Che parimenti i cittadini del detto Comune esercitano o vantano diritti di semina pascolo legnatico raccolta di ghiande e castagne estrazione di mine rali e simili sui demani del limitrofo Comune di denominati c Che inoltre su
537. scuola nei libri di testo intesa a grandi linee come narrazione sistematica di fatti e avvenimenti memorabili della collettivit umana ma attraverso l insieme degli eventi umani di vita quotidiana nel contesto specifico di una determinata comu nit e in un preciso momento storico come guardare e gustare un incantevole panorama che ci proietta nel passato dove si vede scorrere l ordinaria e abituale quotidianit degli uomini con tutte le sue complessit in un mondo fato di ingiustizie vessazioni e vicissitudini di ogni genere ma anche di valori veri ci aiuta a comprendere e meglio concepire con nuovo spirito critico il nostro presente Tralasciando questo breve sfogo emotivo ci accingiamo a sot tolineare in modo molto sintetico l importanza che hanno avuto nella storia delle popolazioni meridionali quindi anche nelle nostre comunit gli antichi diritti delle popolazioni sulle pro priet collettive Di origini antichissimi che vanno dall impero romano con le antiche norme che regolavano i diritti delle popolazioni di acce dere allo sfruttamento dell incolto al medioevo periodo di massi ma fioritura dei diritti consuetudinari gli usi civici intesi come possibilit diritto di accedere alla fruizione delle risorse naturali come la legna l erba i frutti selvatici castagne ghiande ecc l acqua i funghi il fogliame felci e muschio ecc nonch eserci tare la caccia e impiantare calcare o carbo
538. se erbe usate da Francesco in mano ai medici si rivelano inutili Tra queste sicura mente poteva esserci il luppolo come ingrediente della birra le cui propriet terapeutiche erano ben conosciute Si potrebbe dire allora che fu San Francesco un involontario scopritore della birra Potrebbe anche darsi vista la diffusione dell arte tramandata ai monaci paolani del 600 Molto famosa in Germania dove tra le regine dell Oktober fest la Paulaner in Italia viene consuma ta soprattutto nelle regioni del nord in particolare nei pub dell Emilia Romagna Ironia della sorte a Paola invece quasi sconosciuta E pensare che proprio la Salvator Paulaner ha sull etichetta delle bottiglie il volto di un frate dell Ordine di San Francesco Tra le curiosit riguardanti la birra calabrese il Paulaner anche il primo ristorante fabbrica di birra di San Pietroburgo ed il pi grande della catena che porta lo stesso nome in Europa La sua enorme sala pu ospitare pi di 600 persone contemporaneamente La famosa birra viene spillata direttamente davanti ai clienti mentre il men propone piatti della tradizione gastronomica bavarese La Provincia di Cosenza i laSfadia n 1 2 2009 Asterischi LA N DUJA DI SPILINGA ragioni di sostentamento che ha caratterizzato e caratteriz za la Calabria ha da tempo varcato i confini regionali per raggiungere molte boutique alimentari d Italia e anche alcune
539. sfor mazione che la norma regionale individua chiaramente partecipazione informazione conferenze urban center e con abilit dal l attivit di questi farne veicolare gli effetti e le ricadute perch anche al livello della comunit si percepisca l incidenza dall attua zione normativa constato che questo evento oltre alle implicazioni di natura urbanistica in senso stretto rappresenta una straordi naria occasione di riflessione su alcuni principi consacrati dal trattato comunitario dell Unione Europea laddove stabilisce art 174 la politica della Comunit in materia ambientale contribuisce a perseguire gli obiettivi della salvaguardia tutela e miglio ramento della qualit dell ambiente della protezione della salute umana e dell utilizzazione accorta e razionale delle risorse natu rali e che essa deve essere fondata sul principio della precauzione ed ancora allorquando prevede art 6 che le esigenze con nesse con la tutela dell ambiente devono essere integrate nella definizione delle politiche e delle azioni comunitarie nella prospet tiva di promuovere lo sviluppo sostenibile In questa prima parte analizzeremo la definizione ed il significato che le linee guida attribuiscono al concetto di sostenibilit rimanderemo ad una successiva pubblicazione la trattazione dei temi della sussidariet e della partecipazione e concluderemo con siderando il nuovo sistema della pianificazione comunale che si concretizza co
540. sformazione fatta avvertenza che il costo da considerare quello che in eco nomica aziendale viene denominato economico tecnico com prendente il profitto gli interessi passivi gli oneri tributari ecc La stima a costo di riproduzione vetustato Sotto il delineato profilo il procedimento di stima denomi 138 i n 1 2 2009 laSfadia nato a costo di riproduzione vetustato mediante il quale il fabbricato di vecchia costruzione viene valutato come somma del valore dell area stabilita con i parametri di stima attuali e del costo di costruzione a nuovo con abbattimento di que st ultimo per vetust e obsolescenza pu condurre a risultati inattendibili e quindi fallaci per i seguenti motivi in primo luogo perch non sembra corretto valutare il sedime in base alle quotazioni correnti delle aree edificatorie libere da costruzioni Queste ultime possono essere edificate secondo i dettami della pi moderna tecnica edilizia e soprat tutto in base alle esigenze e richieste del mercato mentre l a rea di sedime del vecchio edificio occupata ossia vincola ta a una costruzione esistente che con la sua struttura conce zione tipo di materiale impiegati ecc quasi mai risponder appieno alle esigenze del mercato in secondo luogo perch l assunzione di un costo di costruzione a nuovo di un edificio funzionalmente assimila sbile a quello oggetto di stima decurtato per l intervenuta vetust e obsolescenza pu essere giu
541. si demografica della citt di Crotone dal secondo dopoguerra ad oggi Nel corso degli anni cinquanta nonostante la Riforma Agraria e le opere di urbanizzazione di base realizzate dalla Cassa per il Mezzogiorno che permisero una trasformazione profonda ed irreversibile del tradizionale paesaggio urbano e sociale le campagne del Crotonese e del Marchesato non riuscivano a stabilizzare e a trattenere la popolazione rurale La scarsa produttivit naturale delle risorse agricole asperit dei luoghi e le modeste capacit di produrre reddito in loco spingevano gruppi sempre pi consisten ti di braccianti e disoccupati dell entroterra agricolo all esodo verso la pianura e le marine Massicce quote di lavoratori dell hinterland si riversarono nella citt di Crotone nella speranza di trovare lavoro e reddito per s e per la famiglia Effettivamente Crotone a quei tempi presentava diversi prerequisiti che la rendevano una citt fortemente attrattiva per coloro che non possedevano n lavoro n redditi monetari a sufficienza Di conseguenza la citt ebbe una crescita rapida per la progressiva immissione di immigrati provenienti dal comprensorio oltre che per il sostenuto incremento naturale dovuto all alto tasso di natalit Nel periodo intercensuario 1951 1971 la popolazione residente in Crotone ebbe un incremento in termini assoluti di 19 042 abi tanti e di oltre il 60 in termini relativi E questo di gran lunga il periodo di maggiore espan
542. sibili scenari nell ambito del processo programmatorio mettendo a fuoco il nuovo ruolo della Committenza pubblica nel quadro dell attuale apparato normativo perseguendo l esigenza di Qualificare la Committenza e defi nire il significato anche culturale che pu e deve assumere oggi l opera pubblica attraverso lo sviluppo delle seguenti tematiche Il nuovo contesto normativo si caratterizza per la centralit della figura del RUP il quale deve assolvere a una molteplicit di compiti in particolare relativamente alla gestione dei rischi legati alla fase di progettazione Le Stazioni Appaltanti hanno l obbli go prima di affidare i lavori di verificare la rispondenza dei progetti ai requisiti applicabili e alla normativa vigente con l obietti vo essenziale di ridurre i rischi nella gestione dell appalto La responsabilit della verifica e validazione dei progetti viene affidata direttamente al RUP Per adempiere a questo compito il RUP si pu avvalere del supporto di un Organismo di Controllo Questo organismo deve essere accreditato in base alla norma UNI CEI EN 45004 Il controllo tecnico ha tra l altro come obiettivo a l eliminazione degli errori e delle omissioni che rendono il progetto inadeguato a rispondere alle esigenze in funzione delle quali stato concepito b l annullamento del rischio di varianti in corso d opera e delle relative conseguenze tecniche amministrative ed economiche c il controllo tota
543. sione demografica dell intera storia crotonese dall Unit d Italia in poi Cosicch nel 1971 Crotone riusc a superare la soglia dei 50 000 abitanti attestandosi alla posi zione di quinta citt calabrese per dimensione demografica La particolare intensit della crescita dimensionale della citt evidenziata dal fatto che nel 1971 Crotone ospitava un numero di residenti circa 10 volte maggiore di quello ospitato nel 1861 ossia nell anno dell Unit d Italia contro incrementi pari a 1 7 e 2 5 rispettivamente per la Calabria e per l Italia Pertanto la rapida crescita demografica che a partire dal secondo dopoguerra interess Crotone fu alla base della progressiva espansione urbanistica e del patrimonio abitativo cittadino nonch della significativa riconversione del modello economico locale in favore del blocco proprietari fondiari costruttori edili Il ciclo edilizio divenne cos il nuovo volano della stessa mobilit socia le Non a caso parte degli ex latifondisti indirizz quote rilevanti degli indennizzi ottenuti in seguito agli espropri verso gli inve stimenti nelle aree edificabili urbane mentre gli assegnatari di aziende situate nella periferia urbana man mano trasformarono i ter reni agricoli in aree edificabili N d altra parte il Comune di Crotone tent di controllare e tanto meno di governare i fenomeni di speculazione fondiaria e la crescita edilizia esplosiva del periodo in questione dotandosi dei nece
544. sionista possa fare tutti i controlli necessari deve sapere di pi di quanto attualmente presente in cartografia catastale Per questo motivo nato un nuovo Edm utilizzabile da Pregeo 10 Diciamo subito che chi deside ra avvalersi dell approvazione automatica deve redigere il lavoro con questo nuovo Edm rilasciato dall ufficio Questo non significa che non si potr pi redigere l au toallestito ma solo non sar possi bile l approvazione automatica In questo nuovo Estratto di mappa oltre quanto gi presente saranno riportati Testi es strada comunale Simboli cartografici Linee tratteggiate e punteggiate Ditta Superfici con l indicazione di SN superficie nominale o SR superficie reale Scala della mappa Posizione cartografica dei PF Valore soglia cartografico Testi simboli e tipi di linea rendono l elaborato pi leggi bile e passatemi il termine pi bello Le altre novit permet tono alla macchina di effettuare i controlli previsti per norma quali Tolleranze sulle superfici Valore di adeguamento delle misure per l adattamento alla mappa Soglia Penso che proprio il concetto di verifica cartografica tra mite il valore soglia sia l elemento pi innovativo ma di que sto scriver pi avanti laSfadia n 1 2 2009 Modifiche ai tipi di riga Come gi scritto la nuova versione di Pregeo per attiva re il controllo che quanto dichi
545. sistema di allontanamento dell acqua deve essere studiato accuratamente in maniera da evi tare ristagni che potrebbero inne scare patologie e alterazioni d a spetto del pavimento laterizio e 169 Tecnica delle costruzioni aumentarne la scivolosit Pendenze dell ordine dell 1 possono ritenersi adeguate per i manufatti estrusi mentre per quelli a stampo pi porosi si suggerisce sempre che non vi siano ostacoli normativi almeno mezzo punto percentuale in pi i pozzetti di scarico vanno posizionati a distanza di sicurezza dalle possibili zone di accumulo di detriti pol veri e foglie ad esempio raccordi con pareti emergenti lo strato di tenuta all acqua per ridurre il regime vinco listico con gli strati funzionali contigui pu essere posato in indipendenza o fissato termicamente per punti o linee nel caso di guaine bituminose in corrispondenza di i n 1 2 2009 laSfadia elementi emergenti va risvoltato per un altezza pari al massimo livello prevedibile raggiungibile dalla pioggia o dall acqua di fusione della neve deve essere inoltre ac curatamente raccordato alle flange del pozzetto di scari co la barriera al vapore deve essere posata sempre al di sotto dello strato termo isolante la scelta del materiale dipende dall umidit relativa dalla temperatura ambiente e dalla quantit di vapore prevedibili 1 pannelli termo isolanti devono essere ad alta densit gt 25 kg m3 e
546. sizione del centro di fase dell antenna espressa in coordinate geocentriche Queste possono 43 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza essere geografiche e quindi composte da angoli e distanze oppure cartesiane ortogonali e perci espresse da sole distanze La tra sformazione in ogni altro Sistema di Riferimento desiderato avviene solo in un secondo passaggio controllato a volte purtroppo inconsapevolmente dall utente In teoria chi si accinge alla riconfinazione da un documento su base GPS potrebbe imbattersi in ambedue le rappresentazioni ma l enorme diffusione dei documenti catastali rispetto agli allegati prodotti autonomamente per rogiti e verbali mi autorizza a credere che si tratter quasi soltanto di coordinate cartesiane espresse nel cosiddetto formato Pregeo L importanza di questo accenno risiede nel fatto che la riconfinazione un operazione di tracciamento si devono ricostruire le linee di vecchi documenti impiegando sistemi disponibili oggi certamente diffusa l esperienza di ricostruire vecchi allineamenti uscendo in campagna con un tacheometro in ambiti ristretti succede anche di ricostruire misure di celerimensura con semplici allineamenti e squadri Infine chi ha gi iniziato ad impiegare il GPS sapr certamente padroneggiare la calibrazione per il traccia mento in RTK Ma dobbiamo considerare anche il fatto che da qualche anno si producono documenti di
547. so d acqua raggiunge annualmente con la frequenza del 75 cio per circa 75 anni su cento in pratica quelle che si ripetono quasi ogni anno Ed a questo concetto di frequenza della piena ordina ria ed alla superficie che la stessa annualmente occupa che si sono riferite le varie istruzioni catastali emanate per il corretto rilevamento particellare del territorio Osserviamo infatti che il Decreto del Ministero delle Finanze n 2 89 Servizio II del 20 1 1953 riguardante Istruzione per il rilevamento particellare a proposito del rilievo di particolari attraverso gli allineamenti vedi para grafo n 13 e pi precisamente dei loro prolungamenti nella relativa nota esplicativa di fondo pagina precisa che il prolungamento viene riservato nei casi di impossibilit a provvedere diversamente al rilevamento di dettagli di incerta identificazione quali il limite delle spiagge degli alvei ecc Anche il successivo paragrafo n 24 pone eccezioni alle regole di rilevamento relativamente a punti che individuano particolarit di imprecisa determinazione quali assi di corsi d acqua Infine la successiva istruzione ministeriale di servizio del 1970 sulla formazione delle mappe catastali al para grafo n 11 riconferma che la rappresentazione dell alveo dei corsi d acqua pubblici si effettua con linea continua corrispondente ai limiti raggiunti dal livello medio delle piene ordinarie Co
548. soltanto una rototraslazione ed una variazione di scala ininfluenti ai nostri fini Non mi pare vantaggioso invece impiegare Pregeo per calcolare un rilievo GPS per ricostruire confini nati con metodi tradi zionali Conclusione Ricordando di aver parlato della riconfinazione come di un tracciamento soggetto contemporaneamente a varie tolleranze e che non pu esistere una buona riconfinazione se non ci fu una buona confinazione sento il dovere di raccomandare una grande professionalit nelle confinazioni tanto nella redazione di frazionamenti quanto nelle operazioni di riconfinazione che sfociano necessariamente in documenti che stanno alla base di vere e proprie nuove confinazioni Professionalit che l accentuazione della burocrazia catastale stimola a porre in secondo piano come mi pare dimostrare l in teresse quasi morboso per Pregeo 10 che non porta alcuna novit topografica 5 46 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza CORSI DI AGGIORNAMENTO PER COORDINATORE PER LA PROGETTAZIONE E D ESECUZIONE DEI LAVORI CON VERIFICA DI APPRENDIMENTO D lgs 81 2008 T U allegato XIV Cosenza 25 maggio 10 giugno 2009 ELENCO DEI PARTECIPANTI Luigi Amendola Nicolino Anastasio Guido Aragona Francesco Arena Ferruccio Caruso Domenico Cerchiara Natalino Cozza Antonio Curcio Francesco De Filippo Giuseppe De Luca Amedeo Mario Di Cristo Jim Di Giorno Giovanni Dramisino Eugenio Docimo Glauco
549. splorazione creativa dell universo segnico Arte e Cultura Certo ancora a voler indugiare nell orto sterile dei mae stri cercando e quindi a voler rintracciare un percorso di riferimento all interno del fare scultura di Hevzi risulterebbero evidenti certe lezioni non solo formali di cui egli si fatto e si fa forte ora pi consapevolmente perch meditate e rimedita te ora meno in quanto acquisizioni stabili dello specifico in s e penso ad esempio alla lezione michelangiolesca quella per intenderci insita nei Prigioni e che al di l del non finito in s e per s impone all artista di fermarsi ovunque sia for malmente approdato nel momento stesso in cui la sua idea di partenza si sia concretizzata penso ancora al vigore plastico d un Arturo Martini coniugato con un essenzializzante primiti vismo penso al negarsi alla storia in fieri et in facto d un Brancusi per sfrondare l opera da tutto ci che non essenzia le e ricondurla alla pregnanza ed alla magica ambiguit del simbolo primordiale e penso soprattutto e lui stesso Hevzi Nuhiu la riconosce come suo stabile punto di riferimento pen so alla lezione di Henry Moore lezione esemplarmente dida scalizzata da Ernest Gombrich le cui parole potrebbero valere pari pari per lo stesso Hevzi magari solo sostituendo il mate riale pietra col materiale legno Moore non comincia l opera guardando il suo modello la
550. spoglio tutelabile con l azione di reintegrazione 5 Vinci Gagliardi Codice commentato della comunione e del condominio Milano 1989 pag 445 6 Vidiri op cit pag 122 118 i laSfadia n 1 2 2009 ornamentali che si ripetono come note uniformi dominanti e che contrassegnano la fisionomia unitaria e armonica del l intero fabbricato A tale fisionomia inerisce sempre una certa dignit estetica che muta solo per grado o intensit Emerge da quanto detto che il decoro architettonico non costituisce una qualit eventuale bens un valore intrinseco all esistenza stessa di un edificio in quanto tale Nota la sen tenza della Cassazione n 1472 del 13 luglio 1965 secondo cui il decoro architettonico di un edificio sussiste per tutti gli edifici anche per quelli di carattere popolare o comunque con minori pregi artistici Infatti la situazione di condo minio si caratterizza per la plu ralit delle porzioni immobilia ri comprese in un medesimo fabbricato e il decoro architet tonico costituisce una qualit dell intero contesto edilizio in cui ciascuna unit immobiliare si inserisce La rilevanza del decoro architettonico muta da un edificio all altro a seconda del pregio estetico di ciascuno stabile Si afferma infatti in giurisprudenza Cass sent n 5417 del 15 aprile 2002 che il giudice nell accertare se il decoro architettonico sia stato in concreto pregiudicato deve pr
551. ss sent n 2489 del 22 aprile 1982 Consulente Immobiliare 109 Condominio i n 1 2 2009 laSfadia RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO Distacco o sostituzione con impianti autonomi Evoluzione e resistenze I Il distacco dall impianto Le problematiche ambientali la ricerca di fonti alternative di energia e soprattutto in una prospettiva pi egoistica il recente aumento esponenziale del costo dei combustibili in particolare del gasolio per il riscaldamento domestico hanno inciso sensibilmente sul numero dei condomini intenzionati a distaccare la propria unit immobiliare dall impianto centrale di riscaldamento Per quegli impianti privi dei misuratori collo cati in ciascun radiatore infatti impossibile conseguire auto nomamente alcun risparmio energetico o economico restando ininfluente la chiusura temporanea del rubinetto dei singoli radiatori Pret Bg 20 05 1999 in Arch Loc 2000 113 Nel passato prossimo l orientamento giurisprudenziale dominante giudicava illegittimo tout court il distacco unilaterale dall im pianto centralizzato di riscaldamento in assenza della previa autorizzazione degli altri condomini serviti dall impianto stes so in altre parole con esclusione di quei condomini che non usufruivano del servizio Questa tesi era fondata in linea astratta sul principio del l irrinunciabilit alla com propriet dell impianto centraliz zato attraverso un atto unilaterale Pi in con
552. ss sent n 10513 del 23 otto bre 1993 Secondo la giurisprudenza di legittimit Cass sent n 6640 del 31 luglio 1987 e n 8731 del 3 settembre 1998 nel ricostruire il decoro proprio di ciascun edificio occorre indivi duare le linee dell aspetto esteriore e i motivi architettonici e 1 G Vidiri Il Condominio nella dottrina e nella giurisprudenza Milano 2003 pag 121 F Petrolat C Rinzivillo Il decoro architettonico Milano 2004 pagg 20 e segg 2 Anche l art 1122 cod civ laddove vieta le opere sull unit immobiliare in propriet esclusiva che rechino danno alle part comuni dell edificio richiami implicitamente il limite generale del decoro architettonico quale valore intangibile proprio dell intero edificio In tal senso si veda F Petrolati C Rinzivillo op cit pagg 20 e segg 3 G Vidiri op cit pagg 122 e segg 4 Un esempio che possiamo indicare al riguardo l abbattimento e la ricostruzione di un muro comune con diverso sistema costruttivo costituisce lecita uti lizzazione della cosa comune se il muro continui a svolgere la sua funzione di separazione delle due propriet secondo i titoli o i limiti del possesso in preceden za esercitato Invece se il muro ricostruito risulti di spessore minore e insista tutto da una sola parte in modo che lo spazio residuo venga utilizzato da un solo con domino la ricostruzione costituisce un innovazione vietata e illecita e integra uno
553. ssari strumenti urbanistici Anzi le amministrazioni comunali succedutesi nell intero ventennio non riuscirono mai ad approvare in via definitiva il Piano Regolatore Generale tant che quest ultimo fu approvato soltanto nel 1971 sebbene dati i limiti progettuali e strumentali gi nel 1974 fu nuovamente rivisto tramite l adozione di una Variante Generale Dal punto di vista delle tipologie costruttive possibile distinguere due differenti periodi Nel primo corrispondente agli anni cinquanta prevalsero decisamente le costruzioni popolari favorite dai provvedimenti di incentivazione dell edilizia economica e popolare nel secondo in corrispondenza degli anni sessanta l espansione interess in particolar modo le costruzioni private rea lizzate dagli imprenditori locali per il mercato medio alto Gli enti istituzionalmente preposti agli interventi di edilizia economica e popolare furono senza ombra di dubbio i protagonisti dell espansione edilizia degli anni cinquanta L INA Casa costru ben 300 alloggi l IACP circa 200 UNRRA circa 190 e PISES circa 170 disseminati in piccola parte nel centro urbano e in maniera pi diffusa nelle periferie urbane dell epoca Alter case popo lari vennero realizzate mediante incentivi pubblici dalla Montecatini e dalla Pertusola per le proprie maestranze In contempora nea alla costruzione dei nuovi quartieri popolari ed operai fu avviata un intensa politica di infrastrutturazione primari
554. sso da altri piccoli produttori artigianali calabresi I piccantissimo insaccato calabrese nato da specifiche di Sergio Zanardi La produzione d origine nasce a Spilinga un comune del l altipiano di Monte Poro una localit a quota 400m slm che si affaccia sul golfo di Gioia Tauro Spilinga un paese che si stende a sull altipiano del Monte Poro dal quale si pu ammi rare tutto lo splendido panorama del golfo di Gioia Tauro e lo Stretto di Messina con lo Stromboli che fa da quinta al tramon to dietro la punta del promontorio di Capo Vaticano Il luogo caratterizzato da pascoli in cui crescono spontaneamente la menta e l origano e altre piante aromatiche le quali conferisco no un particolare sapore al latte degli armenti e degli ovini che pascolano liberi in questi terreni Ne consegue che tutti i prodot ti caseari acquisiscono un sapore particolare La n duja di Spilinga ovvero quella originaria segue un preciso rituale di preparazione Una volta insaccata viene appesa e fatta affumicare per almeno una settimana in un locale chiuso Poi sempre secondo un antica tradizione messa a stagionare sotto la paglia per alcuni mesi L amministrazione comunale di Spilinga guidata da Franco Barbalace a difesa contro le imitazioni non solo ha riunito in un Consorzio i sette produttori locali sotto il nome di Consorzio n duja di Spilinga ma ha in corso la procedura per ottenere il marchio di tutela del no
555. sta di accesso completo agli atti ispettivi ed 124 di Stefano Manzelli in particolare alle generalit degli autori della denuncia spe cifica la sentenza pienamente legittimata anche dall esito del controllo edilizio che ha evidenziato mere questioni di carattere civilistico tra le parti La giurisprudenza pi recen te in materia prosegue il collegio ha infatti osservato che il nostro ordinamento non tollera le denunce segrete e come colui il quale subisce un procedimento di controllo o ispettivo abbia un interesse qualificato a conoscere integral mente tutti i documenti amministrativi utilizzati nell eserci zio del potere di vigilanza a cominciare dagli atti d iniziati va e di preiniziativa quali appunto denunce o esposti per concludere nel senso che non si pu escludere che l imme diata comunicazione del nominativo del denunciante potreb be riflettersi negativamente sullo sviluppo dell istruttoria In buona sostanza a parte eventuali limitazioni derivanti da indagini tecniche complesse o penali il diniego delle genera lit dell esponente non ammesso Italia Oggi laSfadia n 1 2 2009 Edilizia e urbanistica IL PERMESSO DI COSTRUIRE E LA DIA Premessa Con l approvazione del DPR 6 giugno 2001 n 380 il legi slatore ha tentato di operare ad una completa risistemazione della materia edilizia accorpando le varie normative naziona li esistenti in un unico quadro normativo di riferimento Tuttavi
556. stificata e valida solo nel caso di perpetuazione dell attuale destinazione del com pendio fino all epoca di cessazione della vita utile della strut tura ma decisamente inapplicabile qualora il cespite possa essere suscettibile di trasformazione La stima a reddito Per quanto concerne la stima in base alla capitalizzazione del reddito attualmente conseguito mediante la locazione del cespite poich lo stesso per definizione vecchio si deve presumere che il reddito ritratto sia adeguato alla situazione attuale del compendio e quindi non pu tenere conto delle potenzialit del bene in valutazione Considerazioni conclusive Sulla base di quanto detto si pu concludere che il proce dimento di stima maggiormente idoneo per la valutazione dell indennit espropriativa di un edificio di vecchia co struzione sia quello per trasformazione ove sussistano le accennate potenzialit inespresse del compendio mentre i restanti indicati procedimenti risulteranno idonei solo qualo ra il bene sia da considerarsi tuttora pienamente idoneo in rapporto all utilizzazione in essere talch si possa presumere la convenienza alla perpetuazione della situazione in essere anche per il futuro Consulente Immobiliare i laSfadia n 1 2 2009 Fisco CATASTO TRE ANNI AL FISCO Termine breve al recupero di maggiori imposte di fabbricati per i quali richiesta la valutazione automati ca in seguito all attribuzione della rendita
557. stinguere nella circo stanza il rilievo e la portata della presenza di detti soggetti Laddove questa presenza non si concretizzi in interventi e in partecipazione attiva alle operazioni condotte dall esperto di tutta evidenza che essa La lettura del quesito Le attivit devono essere aperte con la lettura del quesito o dei quesiti formulati dal giudice istruttore questo non solo per un rispetto formale del manda to ricevuto ma anche per facilitare ai presenti la comprensio ne delle finalit che determinano la natura portata e i limiti dell incarico affidato al consulente Non sbagliato sul punto predisporre copie del verbale di udienza del conferimento d incarico da consegnare ai presenti per consentire una pi agevole cognizione del mandato affidato all ausiliario L esame degli atti dei documenti e le eventuali richieste del CTU Il consulente proporr un analisi sintetica degli atti di causa preliminarmente da lui esaminati con una successiva analisi documentale mirata alla presenza degli intervenuti ci al fine di far rilevare quali documenti sono in possesso dell esperto ed eventualmente quali ulteriori sia necessario acquisire per la risposta ai quesiti Il punto dell acquisizione documentale un aspetto di primaria importanza nell attivit dell esperto e per questo ne esamineremo i profili essenziali nelle pagine seguenti Al termine dell analisi documentale il consulente ove necessario a
558. sto non vengono comprese tutte le relative componenti per determi nare il costo economico tecnico dell operazione di trasforma zione che si ipotizza di istituire da fabbricato vecchio a fab bricato ristrutturato considerando il puro costo dell impren ditore edile e dell impiantistica ma trascurando gli oneri fi nanziari tributari e il profitto imprenditoriale del promotore dell operazione La consuetudine sopra ricordata conferma in ogni caso che anche secondo il mercato la valutazione di edi fici di vecchia costruzione deve essere eseguita in base alle loro intrinseche potenzialit 137 Espropriazione La stima per trasformazione Il valore potenziale della costruzione Un edificio di vecchia costruzione pu beneficiare di potenzialit inespresse che devono essere esaminate dall esti matore per evitare gravi errori di valutazione con conseguen te determinazione di indennit espropriative incongrue Mentre l economista pu aver riguardo a situazioni tenden ziali il perito estimatore si baser sempre su circostanze real mente esistenti In primo luogo occorre aver riguardo all evoluzione subi ta dalla normativa urbanistica nella localit La collocazione del cespite nell ambito urbano pu essere mutata un ubicazione un tempo considerata periferica o suburbana con l espansione del centro urbano potrebbe risul tare rispettivamente semiperiferica o periferica con corri spondenti mutamenti nelle d
559. successo per un sisma di magnitudo 7 2 gradi Richter la simulazione del terremoto di Kobe dI E legno l edificio che resiste ai terremoti pi 170 Ora il modello applicato a un edificio pubblico in corso di realizzazione a Trento un collegio universitario di cinque piani che ospiter circa 130 studenti Il test il risultato finale di studi e ricerche durate cinque anni che hanno indi viduato nella combinazione di materiali e connessioni mec caniche del prodotto Sofie la tecnica costruttiva ideale con tro i terremoti Si tratta di un sistema detto anche X Lam Cross Lami nated Timber ideato una decina d anni fa in Germania ma sviluppato e perfezionato in Italia che si basa sull utilizzo di pannelli lamellari di legno massiccio di spessore variabile dai 5 ai 30 centimetri incollati a strati incrociati Italia Casa laSfadia n 1 2 2009 Tecnica delle costruzioni GLI OSCURI ESTERNI DEGLI EDIFICI Obbligatoria la marcatura CE per le chiusure oscuranti edifici appartengono a quella categoria di serramenti sui quali obbligatorio apporre il marchio CE L obbligo della marchiatura di questa tipologia di chiusure e di altri mate riali e prodotti edili ha origine dalla Direttiva 89 106 CEE dal titolo Prodotti da Costruzione Successivamente tale diretti va stata modificata dalla Direttiva 1993 68 CEE In Italia la citata Direttiva stata recepita dapprima dal D P R 246 d d 21 04 1993 su
560. t di ottenete un ampia variet croma tica grafica e decorativa Meno sviluppata la realizzazione di edifici interamente in terra cruda che richiedono attenzioni spe cifiche in relazione al clima e al e modalit di applicazione La ricerca si sviluppa quindi in due direzioni le nuove costruzioni con lo studio di tecniche costruttive industriali applicabili su larga scala anche nel settore delle ristrutturazioni con la ricerca di migliori prestazioni di rispar mio energetico e di comfort microclimatico la conservazione degli edifici esistenti approfondendo le tecniche per il recupero la caratterizzazione meccanica dei componenti e la compatibilit dei materiali Risparmio energetico ed ecocompatibilit di Paola Fanuzzi La terra cruda un materiale facilmente reperibile in loco e non necessita di trasporto e cottura settori nei quali si registrano elevati consumi energetici Se vengono applicati i criteri di una costruzione a regola d arte le tecniche non impattano sul terri torio e i materiali sono facilmente riciclabili manutenzione e demolizione sono semplici e non portano a perdita di materia che pu venire totalmente riutilizzata o riassemblata in nuove forme ed usi I manufatti in terra cruda sia pure in modo pro porzionale alle tecniche costruttive utilizzate e alle tipologie edilizie alle quali vengono riferite possiedono una buona iner zia termica sono in grado di accumulare calore di isolare a
561. ta e sintetizzano i termini di un dibattito non ancora definitivamente risolto Le diverse definizioni di grave difetto Le strutture di sostegno dell immobile Secondo un orientamento giurisprudenziale datato si verifica un grave difetto qualora questo incida in maniera profonda sugli elementi essenziali dell opera influendo sul la stabilit e sulla durata dell opera stessa Questa rigorosa interpretazione viene motivata argomentando che se i difetti non si riferiscono alle strutture portanti della costruzione ma consistono in vizi anche di non lieve entit e che diano pur luogo a inconvenienti di un certo rilievo non ricorre la par ticolare responsabilit dell appaltatore prevista dall art 1669 cod civ 2 Rimarrebbero perci esclusi tutti i vizi sia pure di grave entit che limitano o impediscono l utilizza zione dell opera secondo la sua destinazione qualora i vizi medesimi non pregiudichino gli elementi strutturali che ga rantiscono la stabilit e la conservazione dell immobile La solidit dell immobile Un differente orientamento giurisprudenziale distingue fra vizi riguardanti la solidit dell immobile che pregiudica la buona conservazione futura o la possibilit di lunga dura ta e i vizi attinenti la stabilit futura dell immobile ipotesi in cui si avrebbe pericolo di rovina Cass n 1064 8 aprile 1969 n 1853 11 giugno 1968 e n 1064 8 aprile 1968 La menomazione apprezzabile del
562. tanto per garantire buoni riferimenti futuri oppure per correlarne la restituzione ad eventuali documenti precedenti mentre nel primo ci poniamo un problema fondamentale il corretto inserimento a priori delle nuove misure in un Sistema di Riferimento dato La particolarit della riconfinazione rispetto ad ogni altro tracciamento risiede unicamente nella notevole variet delle tolleranze e nel fatto che spesso se ne devono con side rare diverse nel medesimo lavoro Apertura a terra Ax Elementi noti Xn 8 Yn dei punti di Riferimento Rn Elementi calcolati da quelli noti N DER R ya X1 FNF e Y2 f1 x 8 RI R2 arctan Elementi rilevati dallo stazione S RIS AngJli e Distanza orizzontali Calcoli sugli ang li AAN Da a H R1 H R2 x y arcsen DP eena GIO Li 3 S R1 S amp Ri R2 A 400 N x Xs K1 cos Ri S Ys i1 sen Ri S N gt Yay 9 S R2 arctan Tx AR 44 laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Il pi semplice dei metodi per il tracciamento di un confine esclusa ovviamente la banale ricostruzione di un allineamento costituito dalla risoluzione di un triangolo di cui sono noti due vertici e rileviamo un lato ed un angolo Si intendono noti i punti del Sistema d origine in cui dobbiamo inserirci perci conoscere le coordinate mappa di due spigoli li rende noti per la riconfi nazione catastale e consente di risolvere il tr
563. tazione deve mettere in allarme in quanto probabilmente dovuta ad un errore come potrebbe essere la modifica di uno dei punti di appoggio Questo naturalmente soltanto se il vecchio rilievo non era stato rototra slato come avviene ad esempio elaborandolo con Pre geo alla presenza delle cosiddette coordinate dei Punti Fiduciali Pregeo pro e contro Merita un accenno il programma Pregeo perch dalla versione 8 accetta dati di origine GPS Perci sar probabile trovarsi a ricostruire confini nati con questo procedimento In questi casi pu essere comodo ricorrere al calcolo che Pregeo esegue evitando un errore gravissimo ed uno del tutto veniale Evitare sempre di impiegare le informazioni contenute nel documento originale dopo la riga dal titolo Estratto di Mappa Aggiornato poich si tratta di elementi utili al solo fine di aggiornare la Mappa che sappiamo avere gravi problemi grafici non neppure possibile definirne l entit degli errori certamente meno grave far eseguire a Pregeo il calcolo affetto dagli adattamenti alla quota est media e con pi cautela roto traslazione sui Fiduciali Per avere risultati non deformati si pu procedere eliminando dal libretto le informazioni di quota ed est media nonch da libretto e TAF i Punti Fiduciali cosa equivalente a rinominare i Fiduciali nelle righe 1 2 4 e 5 tuttavia anche trascurare queste operazioni di pulizia non crea problemi grossi poich Pregeo eseguir
564. te conclusa nel cerchio delle montagne da tutt e quattro i punti cardinali reali e simbolici l est mitteleu ropeo l antica Ellade la mezzaluna eurasiatica e per l appun to la gran madre mediterranea Poi gli anni degli studi universitari a Skopje in Macedonia ma con nel cuore sempre la Koss va per la cui libert e la cui autonomia egli si batte e cospira anni che sono altres per lui quelli della fisiologica bulimia culturale fatta di insaziabile voracit non solo di apprendere leggere conoscere ma anche di confrontarsi discutere vedere sentire anni infine della folgorazione sulla via di Damasco come chiama lui stesso la scoperta d una fin l insospettata vocazione a modellar forme e volumi vocazione che dentro gli esplode alla vista evidente mente con occhi nuovi d un plis cio del cappello tradizio nale della Kos va che in virt di chiss quale intrinseca pre gnanza stimolata da chiss quale occasionale accidente gli rivela il segreto d un volume nello spazio oltre che in rapporto ad altri volumi E da l in poi l incatturamento di Hevzi divo rante per sempre anche sul piano delle tecniche di lavorazio ne e delle scelte del materiale con un che di affondante nel l humus personale e culturale che gli d alimento alla memo ria Sono nato e cresciuto in un paese di montagna in cui per quanto piccolo erano tanti e assai bravi gli intagliatori in legno per c
565. te un ampia trattazione tale da distrarre eccessivamente dal filo del discorso impostato Il caso pi importante in cui tener conto dell imprecisione assoluta mi pare poter essere correlato direttamente all art 950 c c definendo il raggio entro cui cercare riscontri materiali a cui la ricon finazione geometrica darebbe valore 39 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di cosenza troveremmo qui a dover ricostruire confini distinti in quanto diversamente generati L unica evenienza che conosco di ricostru zione che unisce i due tipi di elementi di partenza per quanto rara si d quando il documento che genera il confine dotato di misure prese da punti di riferimento oggi scomparsi e che sono quindi ricostruibili per via grafica in quanto presenti ad esempio in mappa Elementi grafici valore giuridico delle mappe Escluso un ristretto numero di casi in cui il confine definito da un modesto disegno allegato ad un Atto fra le Parti casi peraltro per lo pi teorici in quanto quasi mai questi disegni sono privi di misure i documenti grafici sono costituiti dalle Mappe catastali d Impianto In primo luogo occorre precisare che proprio a queste Mappe deve riferirsi l articolo 950 citato poich ritengo di poter esclu dere ogni altra versione Secondo il parere condivisibile espresso tempo fa dall ingegner Ferrante allora dirigente del Servizio Geotopocartografico dell Agenzia del T
566. te un mutamento dell aspet to architettonico complessivo percepibile da qualsiasi osserva tore Ragion per cui qualsiasi opera o realizzazione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza o autonomamente utilizzabile determinando l aumento della superficie utile di un appartamento e la modifica della sagoma dell edificio richiede il previo rilascio della concessione di costruzione e quindi la valutazione tecnica di una specifica commissione La nozione di costruzione ai fini del rilascio della conces sione edilizia si configura in presenza di opere che attuino una trasformazione o modificazione di altro preesistente con per durante modifica dello stato dei luoghi a prescindere che essa avvenga mediante realizzazione di opere murarie Infatti irri levante che le opere siano realizzate in metallo in laminati di plastica in legno o altro materiale laddove comportino la tra Condominio sformazione dell aspetto architettonico ed edilizio precisando che anche una veranda qualora sotto il profilo strutturale sia stabilmente infissa al suolo costituisce costruzione e di con seguenza deve rispettare le distanze prescritte dalle norme loca li La sostituzione di una finestra la chiusura con veranda di parte di una terrazza la sopraelevazione sull appartamento o sulla terrazza dell ultimo piano la trasformazione di un ba
567. tempo senza spo starmi dalla mia scrivania non vi nascondo che mi sono un po emozionato I miei ricordi sono andati alle alzatacce alle 4 del mattino per mettersi in coda alle allegre litigate in cata sto al bar dell angolo dove si prendeva il caff con gli amici catastali e con i colleghi S il catasto per tutti noi stato anche un punto di ritrovo e di confronto un luogo di arricchi mento culturale e professionale si trovavano amicizie e cono scenze si rideva e come i pescatori si raccontavano le pro prie avventure in campo o con i clienti Ecco forse tutto que sto finito ma il progresso non si pu n si deve fermare Il tempo risparmiato grazie all opportunit che ci viene data lo utilizzeremo per la nostra formazione professionale e per curare meglio i nostri interessi di lavoro e personali Questo il mio augurio approfittiamo della tecnologia per dedicare pi tempo a noi geoimforma PROCEDURA PREGEO 10 Il Geometra padrone della buona tecnica topografica e conoscitore delle normative pro tagonista in prima persona dell aggiornamento del catasto e non un semplice spingitore di bottoni sulla tastiera del computer ontrastare il rischio di diventare spingitori di bottoni in una tastiera di computer un obbligo di tutti 1 professionisti che si occupano di aggiornamento delle geometrie catastali Questo il messaggio da lanciare alla vigilia dell attiva zione del nuovo p
568. tenza elettrica la poten za sviluppata in un circuito da una corrente di un Amp re che attraversa una differenza di potenziale di un Volt Equivale a 1 746 di Cavallo Vapore CV Watt di picco Wp Unit di misura usata per indicare la potenza che un dispositivo fotovoltaico pu produrre in con dizioni standard di funzionamento irraggiamento 1 000 W m2 e temperatura 25 C Wattora Wh Unit di misura di energia equivale ad un Watt per un ora Italia Casa laSfadia n 1 2 2009 Competenze e professione GRAVI DIFETTI DELL OPERA APPALTATA Casistica e soluzioni el contratto di appalto il tema della responsa bilit dell appaltatore continua a registrare nette divisioni tra giurisprudenza e dottrina Infatti la diversit di vedute spesso influenzata dalle scelte riguar danti l interesse meritevole di tutela Se da un lato la giuri sprudenza nell interpretazione dell art 1669 cod civ ten de ad ampliare al massimo gli ambiti di tutela dei soggetti che possono subire un pregiudizio dipendente dalla realizza zione difettosa di un opera dall altro la dottrina denuncia nei suoi costanti interventi le ricadute pratiche degli esiti interpretativi suggeriti dalla giurisprudenza spesso poco applicabili dal punto di vista pragmatico I casi che verranno di seguito illustrati ruotano intorno al tema della responsabi lit dell appaltatore in merito ai gravi difetti dell opera appalta
569. territorio e delle tasse Vediamo in dettaglio di cosa si tratta Il professionista Con la nuova procedura Pregeo 10 avr la possibilit di redigere alcune tipologie di lavoro con Pe satta verifica effettuata direttamente dalla macchina che quanto egli sta realizzando sia conforme alle norme vigenti A verifica passata potr inoltrare in telematico meglio o consegnare in catasto un file pdf per l approvazione automa tica Se l inoltro sar fatto in telematico ricever con lo stes so mezzo la ricevuta di approvazione o sospensione e L ufficio Riceve il file prodotto e il sistema effettua ulte riori controlli automatici Nel caso in cui tutti i controlli ven gano superati il tipo viene approvato e la relativa cartografia 70 di Giuseppe Mangione e parte censuaria vengono aggiornate senza alcun intervento dell operatore Nel caso in cui alcune verifiche non andranno a buon fine la pratica sar passata ad un operatore per l esame puntuale e lo stesso potr come si fa adesso decidere se approvare o sospendere Ecco perch nato Pregeo 10 per far eseguire tutti i con trolli a una macchina si dovuta predisporre una nuova ver sione del software Queste le novit di Pregeo 10 Nuovo Edm Estratto di mappa digitale Modifiche di alcuni tipi di riga Verifiche topografiche Relazione strutturata Verifiche cartografiche valore Soglia Nuovo Edm Affinch la macchina del profes
570. ti di appoggio Vorrei ignorare i famigerati frazionamenti a tavolino ma non posso farlo Non posso perch mi si chiede una trattazione pra tica che non deve attenersi alle belle teorie E nella pratica i frazionamenti a tavolino si incontrano e vi riscontriamo la vastit del la fantasia dei loro redattori Forse erano davvero numericamente pochi ma estremamente alacri i bassi costi che potevano offrire ed i ridottissimi tempi di esecuzione favoriti anche dalla perfetta rispondenza alla mappa che garantiva approvazioni lampo con ferivano a questi cosiddetti colleghi una produttivit straordinaria E fra il frazionamento a tavolino e quello rigorosamente prodotto in campagna troviamo un ventaglio di sfumature con diverso coinvolgimento di misure reali e costruite ad esempio mi successo di trovare un confine curvilineo perfettamente rispondente alle relative misure del Tipo ma dotato di osservazioni agli appoggi certamente inattendibili Non possiamo trascurare che i docu menti tecnici allegati ai rogiti o da essi richiamati ed i rogiti stessi hanno il primario scopo giuridicamente riconosciuto di rispet tare la volont delle parti e darle concreta applicazione Perci ritengo che anche un documento redatto a tavolino possa contenere riferimenti a tale volont talmente chiari da convalidare una certa parte del documento stesso Un breve accenno possono meritare anche i frazionamenti che potremmo considerare precursori dell a
571. tico L inosservanza delle disposizioni dell Autorit che tutela il vincolo pu comportare pesanti sanzioni anche penali Anche in sede di stima di tali edifici necessario tener conto delle loro pecu liarit La stima degli edifici soggetti a vincolo storico artistico imposto dal Ministero per i beni culturali e tutelato dalle So printendenze ai sensi delle leggi statali un tempo la legge 1089 1939 attualmente trasfusa nel D Lgs 42 del 22 gennaio 2004 presenta alcune peculiarit che devono essere tenute presenti nell applicazione delle normali metodologie adottate per l individuazione del relativo valore di mercato Occorre ricordare in merito che la normativa fiscale riguardante i fabbricati vincolati riserva agli stessi alcune esenzioni o riduzioni di imposta che secondo alcuni Autori rappresentano il corrispettivo o la contropartita stabilito a favore dei proprietari per tutte le limitazioni vincoli re strizioni dell esercizio del diritto dominicale nonch per le costrizioni nella gestione degli immobili che la citata norma tiva prevede siano osservati In particolare occorre ricordare fra l altro disposizioni in ordine alle modalit di trasferimento inter vivos degli immobili in argomento deve essere sempre conferita la prelazione del Ministero dei beni culturali e ambientali alla gestione degli stessi alla disciplina relativa al recupero destinazione d uso manutenzione e conservazione
572. ticolo e cio ad utilizzare attrezzature di lavoro in confor mit alle disposizioni di cui al Titolo Ill del D Lgs n 81 2008 lettera a a munirsi di dispositivi di protezione indi viduale ed utilizzarli conformemente alle disposizioni di cui al titolo III dello stesso D Lgs lettera b ed a dotarsi di apposita tessera di riconoscimento corredata di fotografia contenente le proprie generalit nel caso in cui effettuino la loro prestazione in un luogo di lavoro nel quale si svolgano attivit in regime di appalto o subappalto lettera c Le cose per non stanno cos e ci discende da un esame pi approfondito e da una lettura pi integrale del citato D Lgs n 81 2008 N avrebbe senso una interpretazione delle disposizioni di legge cos limitativa anche alla luce degli indirizzi forniti dalla legge delega 3 8 2007 n 123 e della logica della prevenzione in base alla quale deve essere garantita la salute e la sicurezza di tutti i lavoratori e di tutti coloro che prestano la propria attivit lavo rativa nei luoghi di lavoro Si osserva preliminarmente che le disposizioni contenute nel D Lgs n 81 2008 secondo quanto indicato nell art 3 comma 4 dello stesso decreto e relativo al suo campo di appli cazione si applica a tutti i lavoratori e lavoratrici subordi nati e autonomi nonch ai soggetti ad essi equiparati fermo restando quanto previsto dai commi successivi del pre sente articolo il quale al comma 11 pre
573. tiva genesi delle linee mappe di impianto e prelievo delle coordinate vecchi metodi e nuove tecnologie Relatore Geom Leonardo Gualandi Intervento in aula sulle nuove tecnologie GPS dimostrazione pratica all esterno sull utilizzo di stazioni totali sistemi GPS Relatore responsabile Leica Trible 26 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza Seminario sulla riconfinazione LE MAPPE CATASTALI D IMPIANTO STATO DELL ARTE di Antonio Grembiale L aggiornamento della cartografia catastale la cui formazione si sviluppata in un arco di tempo di oltre settanta anni ha subi to negli anni molteplici rivisitazioni per recepire modalit operative derivate dallo sviluppo della tecnologia applicata ai rilievi e da nuove tipologie di strumenti topografici e da ultimo l informatizzazione della cartografia Fondamentale stata nel 1988 l emanazione della Circolare 2 della Direzione Generale del Catasto per la normalizzato delle metodologie di rilievo e la definizione di uno standard per la redazione degli elaborati necessari per l aggiornamento cartografico utilizzando la procedura automatica Pregeo Lo scopo era ed quello di consentire attraverso i libretti delle misure di ricreare mappe catastali pi precise e significative dei diritti che rappresentano sostituendo alla mappa prima cartacea poi raster ed oggi vettoriale a seguito di digitalizzazione la mappa rilevata L inform
574. tiva il profitto dell operatore economico viene a ridursi in pratica di tale percentuale per cui a fine operazio ne il promotore edilizio pu contare all incirca sul 68 del profitto lordo in effetti conseguito L art 100 del T U delle imposte sui redditi gi art 65 del T U I R in vigore al 31 dicembre 2003 sotto la denomina zione di oneri di utilit sociale rende deducibili dal reddi to e le spese sostenute dai soggetti obbligati alla manu tenzione protezione o restauro delle cose vincolate ai sensi del decreto legislativo 490 del 29 ottobre 1999 e del decreto del Presidente della Repubblica 1409 del 30 settembre 1963 nella misura effettivamente rimasta a carico La necessit delle spese quando non siano obbligatorie per legge deve risultare da apposita certificazione rilasciata dalla competen te Soprintendenza del Ministero per i beni e le attivit cultu rali previo accertamento della loro congruit effettuato d in tesa con il competente ufficio dell Agenzia del territorio Sulla base della disposizione di cui sopra si evince allora che l operatore economico che attui la trasformazione in argomento in un edificio soggetto a vincolo storico artistico se agisce con l osservanza della normativa sopra ricordata pu dedurre dal reddito il costo del restauro Va osservato che la natura dell agevolazione fiscale consiste in una deduzione nell ambito del reddito d impresa Per gli immobil
575. to dei confini cos recita lt lt Quando il confine tra due fondi incerto cia scuno dei proprietari pu chiedere che sia stabilito giudizialmente Ogni mezzo di prova ammesso In mancanza di altri ele menti il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali gt gt L azione non riguarda i rapporti tra i fondi ma tra i proprietari dei fondi che non curano l apposizione o la idonei ai fini del la confinazione tra terreni limitrofi L azione ha carattere reale e la domanda giudiziale deve essere trascritta ai sensi dell art 2653 n 1 c c La sentenza diretta ad accertare l esatto confine e quindi ha natura dichiarativa Presupposto indefettibile la contiguit tra i fondi el azione esclusa qualora tra essi esista una via pubblica o un corso d acqua ma ammessa in caso di siepi alberi muretti posti sul confine incerto AI pari delle altre azioni a difesa della propriet in applicazione del principio in facultatis non datur praescriptio l azio ne di regolamento dei confini come ogni facolt insita nel diritto di propriet non soggetta a prescrizione a meno che non si eccepisca l usucapione Ci trova la sua ragion d essere nella situazione di incertezza oggettiva e soggettiva in cui versano i fondi contigui e proprio per ci la legge richiede che per la soluzione del caso si faccia riferimento ai titoli di propriet e in ultima analisi ai dati catastali Come sopra rilevato l
576. to percentuale sia laterale che in sopraele vazione Ci pare di poter affermare in attesa di sentenze sul punto che l utilizzo di volumetria condominiale debba comunque essere gestito al di la del solo diritto alla sopraeleva zione in sede condominiale altrimenti il singolo condomino sopraelevando si appropria di volumetria che poteva essere sfruttabile da terzi o da tutti in altra parte dell edificio e non ci pare legittimo Prospettive geometri VENDITA DELL IMMOBILE E SPESE CONDOMINIALI no degli aspetti pi problematici del settore condo miniale quello delle conseguenze della vendita di un immobile che fa parte di un edificio in condomi nio con riguardo alla qualit di condomino che spetta al solo acquirente e alle contestazioni del venditore relative al paga mento dei contributi dell anno in corso o dell anno prece dente Ancora una volta la Corte di Cassazione con la sent n 23345 del 9 settembre 2008 ha dovuto chiarire gli esatti termini della questione Uno dei temi pi problematici nel settore del condominio riguarda la situazione che viene a sussistere fra l ex condo mino venditore e il nuovo condomino acquirente di una unit immobiliare che fa parte del condominio con riferimento al pagamento dei contributi del periodo precedente alla vendita In proposito di recente intervenuta per l ennesima volta la Suprema Corte di Cassazione che ha affermato che in tema di condominio una
577. to portato in tasca perch testo che necessita di ritorni di ulteriori sguardi e raccordi La suggestione maggiore data dalla percezione di non frequentare un testo copione ma il tea tro che ne diretto riflesso un teatro senza spettacolo ancora pi amplificante del testo letterario liberato dalla sequenza del la lettura pi espanso nei frammenti per cui ogni segmento libera sensazioni e visioni visioni ulteriori scaturibili da con sultazioni anche svogliate prive della necessit di definire o rifinire la lettura Spesso si legge o si pretende di farlo negli interstizi della quotidianit mentre la lettura necessita di spazi e respiri rela tivi alle esigenze del singolo pi che a quelle di una pratica generica Il libro in tasca ci permette le metamorfosi della rilettura privilegio ed esercizio accordato alla infanzia Il lettore adulto cerca e rincorre il nuovo quando ritorna su vecchie letture lo fa nella consapevolezza di non riprovare le emozioni di un incon tro Si rilegge sapendo che non sar pi un atto innocente in compenso si scoprono angolazioni e geografie che la prima let tura non sempre ci offre e che ci invitano ad ulteriori passaggi e ritorni La rilettura segna il disincanto delle emozioni e ci offre i dubbi necessari per aprirci al testo percorso che non ci salva necessariamente n ci fa apprezzare di pi il testo ma ci rende lettori pi adulti Le metamorfosi che avvertiamo attraverso la rilettur
578. to sguardo dell uomo per le meraviglie della natura per le scoperte geografiche per lo sviluppo delle scienze dell al chimia e della iatrochimica come pure dell astrologia e 1 Cfr Eugenio Garin L umanesimo italiano Laterza Bari 1970 2 Cfr Umanesimo e Rinascimento Laterza Bari 1961 to e l interprete L uditorio ha poi gustato la critica acuta e sagace di Alessandro Guarascio direttore del Centro Studi Convivio Quest ultimo a proposito della corrente pittori ca detta appunto corrente del sensivismo ha posto l ac cento sull insistente richiamo dell artista alla vita ed all Amore Lo stesso titolo della mostra di Aldo del Bianco L arte dei sensi verso l arte dell intelletto tutto sommato vuole Arte e Cultura significare la continuit assoluta attraverso i tempi del pen siero di Bernardino Telesio sino ad oggi ed il suo riflesso inequivocabile nell arte e nella cultura Una realt concreta dunque non come essa ma come l artista la sente e la recepisce alla maniera freudiana nel l eterno dissidio tra sogno e realt Aldo del Bianco in una infinita gamma di colori dal verde al rosso all azzurro rie sce a fissare sulla tela tutti i suoi sogni e le speranze buone cos come attraverso le policromie non studiate riesce a fermare l attimo fuggente del piacere che egli sa cogliere attraverso le voci misteriose della natura e dell amore A n
579. tore esprime al comma 2 non quella di sottoporsi alla sorveglian za sanitaria in relazione ai rischi specifici della propria attivit ed alla formazione incentrata sui rischi medesimi che come gi detto si ritengono obbligatorie bens di poter beneficiare per dar corso alla sua autotutela della sorveglianza sanitaria sottoponendosi a visita medica a proprie spese da parte del medico competente del datore di lavoro che lo ospita cos come avviene per qualsiasi altro lavoratore che alle sue dipendenze e di poter altres partecipare sempre a sue spese ai corsi di formazione specifica in materia di salute e di sicu rezza sul lavoro ai quali il datore di lavoro che lo ospita avvia i propri lavoratori dipendenti Una conferma di quanto sopra sostenuto in merito agli obblighi che il Testo Unico ha inteso porre a carico dei lavora tori autonomi deriva infine dalla lettura dell allegato XVII al Testo Unico medesimo riportante la documentazione che sia le imprese che i lavoratori autonomi devono rilasciare in caso di appalto al datore di lavoro committente prima dell inizio dei lavori al fine di consentire allo stesso la verifica della loro idoneit tecnico professionale prevista dall art 26 comma 1 lettera a del D Lgs n 81 2008 riportante gli obblighi con l impresa dovr inserire il lav aut all interno del proprio POS l impresa e il lav aut dovranno redigere il DUVR salvo nota successiva su sent
580. tori di rischio e i compiti del medico competente Il tema di particolare interesse per il settore delle costruzioni vista la frequenza delle violazioni agli obblighi di legge soprattutto all interno delle piccole imprese Il gran numero di infortuni nell attivit edilizia addebita bile a carenze e inadeguatezze dei sistemi di protezione sia individuali che collettivi all approssimativa organizzazione dei lavori alla mancanza di una valida e puntuale formazione degli addetti all inesperienza da parte dei lavoratori pi gio vani e anche non ultimo all eccessiva confidenza di approc cio al rischio da parte dei lavoratori pi anziani e altro ancora A ci si aggiunga anche il continuo variare dei luoghi dei rit mi e delle modalit di lavoro per quanto riguarda le mansio ni le postazioni le condizioni atmosferiche e non ultimo il massiccio ricorso a manodopera in nero per forza di cose raccogliticcia improvvisata priva di esperienza e di forma zione Per contrastare il fenomeno degli infortuni nell edilizia sono necessari maggiori e pi incisivi controlli da parte degli organi di vigilanza scrupolosa osservanza delle norme di leg ge emanate per la sicurezza del lavoro maggiore informazio ne formazione e addestramento dei lavoratori maggior senso 162 di Bruno Magaldi di responsabilit da parte degli addetti a tutti i livelli Indipen dentemente da quanto detto c l aspetto de
581. toscritto le convenzioni nazionali agenzie di mediazione immobiliare iscritte nei ruoli tenuti dalle camere di commercio agenzie che svolgono per conto dei propri clienti attivit di pratiche ammi nistrative presso amministrazioni e enti pubblici purch titolari laSfadia n 1 2 2009 della licenza rilasciata in base alle leggi di pubblica sicurezza iscritti all albo professionale dei geometri anche riuniti in for ma associativa oppure tramite un delegato avente adeguata capacit tecnica economica finanziaria ed organizzativa Per la registrazione telematica necessario essere in pos sesso di abilitazione ai canali Entratel o Fisconline a seconda dei requisiti posseduti per la trasmissione telematica delle dichiarazioni fiscali Ottenuta l abilitazione il contribuen te pu scaricare dal sito dell agenzia delle Entrate il softwa re gratuito necessario alla compilazione e alla registrazione del contratto e di tutte le richieste di pagamento delle imposte dovute in relazione alla registrazione stessa ai canoni delle annualit successive alla prima alle proroghe cessioni e risolu zioni dei contratti in esame Possono accedere al servizio telematico di Fisconline tutti i contribuenti mentre ad Entratel possono accedere solo gli intermediari Per la registrazione in forma cartacea a mezzo di compila zione del Modello F 23 il contribuente deve dare corso ai seguenti incombenti a compilazio
582. trano entit irrisorie tra 0 e 3 cm Procediamo dunque alla valutazione grafica della sovrapposizione che evidenzia quelle anomalie che il committente purtroppo pre vedeva Il problema nasce infatti dalla diversa inclinazione rispetto al bordo strada catastale del bordo strada reale Prendendo quella misura il direttore dei lavori ha inclinato la sua linea cos da invadere il terreno altrui e del mio committente di 85 cm in prossimit dei punti 118 nero catastale e 111 rosso reale La soluzione a questo problema non pu che essere affrontata attraverso nuovo fraziona mento e nuovo atto di compravendita oppure in una rettifica con demolizione e ricostruzione del muretto in posizione catastale corretta I pericoli per queste tipologie di riconfinazione dovrebbero essere teoricamente minori che per le precedenti ma comunque ci sono e vanno indicati Di sicuro un uso smodato del programma PREGEO e delle coordinate TAF pu indurre i meno esperti in errori ecco perch dico sempre di fare semplici sovrapposizioni tra figure geometriche aventi coordinate locali Ci pu essere il caso penso e spero molto raro di differenze importanti negli scarti su uno o pi PF In questo caso il perito dovr valutare attentamente il perch si sono verificati detti errori Potrebbero divenire da una lettura sbagliata angolare o distanziometrica ed allora bisogner tenere per buone le misurate non affette e scaricare l errore tutto su quel punto di inquadrament
583. tre ore nonch partecipazione alla riunione del consiglio di condominio se esistente per la par te eccedente le tre ore 3 convocazione e partecipazione alle riunioni del consi glio di condominio se esistente ulteriori rispetto a quello annuale 4 cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione Co mune VVFF ASL nel caso di interventi straordinari 5 convocazione e presenza alle riunioni di eventuali commissioni speciali 6 compimento di ogni intervento necessario ed urgente nell interesse del condominio 7 compimenti degli interventi di seguito riportati nei casi di interventi straordinari sull immobile condominiale previsti dai commi quarto e quinto dell art 1136 Cod Civ richiesta dei preventivi sottoscrizione del contratto sulla base di schema prece dentemente approvato dall assemblea raccolta e contabilizzazione dei versamenti effettuati da parte dei singoli condomini pagamento alle imprese degli acconti contrattualmente stabiliti e del saldo a seguito del rilascio di specifiche certi ficazioni del direttore dei lavori rendicontazione finale e riparto definitivo della spesa straordinaria tra i proprietari espletamento delle incombenze di competenza dell am ministratore relative alle agevolazioni fiscali previste da disposizioni vigenti in favore dei condomini es IVA age volata detrazioni IRPEF laSfadia n 1 2 2009 compimento di tutte le attivit connesse agl
584. tri ca che poi sar restituita secondo necessit in fase di scarica In genere si utilizzano pi accumulatori collegati insieme batterie di accumulatori Campo fotovoltaico Insieme di moduli fotovoltaici con nessi elettricamente tra loro e installati meccanicamente nella loro sede di funzionamento Capacit della batteria Quantit di elettricit accumulata da una batteria di accumulatori e quindi erogabile dalla stessa ad un determinato regime fino a una tensione prestabilita Si mi sura in Amperora Ah Capacit nominale Capacit dichiarata dal costruttore per una certa batteria La capacit nominale riferita ad un regime di scarica di 10 ore e alla temperatura di 25 C viene indicata con il simbolo CIO Si misura in Amperora Ah Carico elettrico Quantit di potenza elettrica istantanea con sumata da un qualunque utilizzatore elettrico W Cella fotovoltaica Elemento base della generazione fotovol taica costituita da materiale semiconduttore opportunamente drogato e trattato che converte la radiazione solare in elettri cit ChiloWatt kW Multiplo dell unit di misura della potenza pari a 1 000 Watt Chilowattora kWh Unit di misura dell energia Un chi lowattora l energia consumata in un ora da un apparecchio utilizzatore da 1 KW Ciclo di vita o durata di una batteria Valore convenzionale che indica il numero di cicli di carica e scarica che la batteria pu effett
585. tro sbocco naturale in ambito lavorativo professionale Tecnico dell Edilizia e dell Ambiente Geometra Ecologo Professionista che si occupa della realizzazione di progetti edilizi nel rispetto dell ambiente Profilo professionale Il tecnico dell edilizia e dell ambiente o geometra ecologo progetta e costruisce case e strade con criteri cosiddetti ecologici In particolare interviene nella progettazione realizzazione e conservazione di opere civili in modo che non arre chino danno all ambiente o alla salute e partecipa alla progettazione ed esecuzione di infrastrutture quali strade impianti opere di salvaguardia e difesa ambientale e di bonifica In questa professione fondamentale conoscere gli impianti tecnologici per collaborare con i tecnici del settore idrico igie 65 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di vibo valentia nico sanitario termico ed elettrico e possedere le competenze per effettuare valutazioni di impatto ambientale e quindi anche nozioni di diritto economia informatica e geo pedologia Bisogna infine precisare che il tecnico dell edilizia trova la sua naturale collocazione lavorativa nel recupero di centri sto rici e delle periferie urbane pi degradate per cui sono molto richieste le figure professionali di tecnici quali appunto i geo metri che devono per avere come denominatore comune della loro formazione l attenzione e le competenze per operare s
586. trumenti per intervenire concretamente sul territorio attivando le risorse necessarie a realizzare le previsioni dei piani La nuova Legge urbanistica si propone di superare questo macroscopico limite che ha segnato spesso il fallimento di numero si piani regolatori e costruisce un sistema di pianificazione pi complesso ed articolato nel quale gli strumenti normativi sono affiancati da piani con carattere operativo strategico Non dunque solo il controllo delle azioni che si attivano spontaneamente nel territorio ma anche strumenti a carattere programmatico in grado di consentire alla pubblica amministrazione di formulare propri obiettivi e di traguardarli attraverso la programmazione temporale ed economica degli interventi coinvolgendo in tale processo anche le risorse private che nel rispetto degli interessi legittimi della propriet consentono comunque si indirizzare tali risorse anche al perseguimento di obiettivi comuni e collettivi Quello di un nuovo rapporto fra pubblico e privato nel quale tutti concor rono in forma concertata e negoziale al raggiungimento di finalit comuni uno degli elementi pi qualificanti della nuova legge urbanistica regionale Il vecchio PRG infatti viene sostituito da un sistema pi articolato di pianificazione che opera su due livelli quello strutturale e quello operativo introducendo accanto al Piano Strutturale Comunale il Piano Operativo Temporale e numerosi altri strumenti a carattere operativo
587. truttore in questa proble matica ha la facolt di scegliere la tipologia del campione delle sue dimensioni nonch della qualit delle prestazioni da ottenere Infine va detto che il costruttore potr avvalersi dell op zione NPD che in pratica significa che non stata determi nata nessuna prestazione Rimane comunque obbligatoria l apposizione di un eti chetta sulla chiusura fornita il rilascio della dichiarazione di conformit e il rilascio della documentazione di accompa gnamento L etichetta dovr contenere le seguenti informa zioni il simbolo di marcatura CE nelle forme e dimensioni prescritte non inferiori a 5mm il nome o marchio identificativo e indirizzo del costrut tore il riferimento alla norma a cui il prodotto conforme La dichiarazione di conformit deve comprendere il nome ed indirizzo del costruttore o di un suo legale rappresentante autorizzato e il luogo di produzione la descrizione del prodotto nome generico materiali costituenti dimensioni destinazione d uso ecc le informazioni sulle caratteristiche attestate e contenute a livello della documentazione di accompagnamento e o dell etichetta la norma a cui il prodotto conforme nel caso la nor ma di prodotto UNI EN 13659 l indicazione delle condizioni particolari a cui sogget to l utilizzo del prodotto il nome ed indirizzo del i laboratorio i notificato i pres so cui sono state ese
588. tta l installazione di un dispositivo an ticaduta sar necessario tenere presente che dovr servire a prevenire o trattenere la caduta dell o peratore con rilevanti rischi di morte o lesioni permanenti il mercato in presenza di una notevole ed obbligatoria domanda non qualificata pu riservare sorprese sgradevoli che innanzi tutto non assicurano il rispetto dell osserva 154 di Maria Tomasoni e Remo Paderno zione del punto precedente e comporta spese potenzialmente anche ridotte dovute ad installazioni inutili se non addirit tura controproducenti per esempio linee di vita che dopo 10 anni magari di inutilizzo devono essere completamente smontate non avendo le caratteristiche richieste dalle norme UNI EN 7959 In sostanza un sistema anticaduta progettato costruito ed installato in modo scorretto non solo non sicu ro ma pu trasformarsi in una vera trappola per l utilizzato re La progettazione presuppone l acquisizione di una serie di nozioni teoriche e pratiche Il potersi affidare all esperien za in questo caso non sicuramente sufficiente n tanto meno consigliabile Si pu compiere in ogni modo un per corso di formazione mediante corsi tenuti direttamente dai produttori aggiornarsi mediante le numerose pubblicazioni del settore ed avvalersi della consulenza di organizzazioni gi operanti nel settore Prima di realizzare un sistema anti caduta bisogna tener conto dei rischi deri
589. tti a giugno 2010 63 n 1 2 2009 laSfadia Attivit di categoria collegio di vibo valentia INIZIATIVE E RIUNIONI dicembre 2008 22 Seduta Consiliare gennaio 2009 21 Assemblea dei Presidenti dei Collegi dei Geometri e Geometri Laureati d Italia a Roma 29 ore 11 00 presso il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Vibo Valentia il Comandante Dott Ing Santo Rogolino ha tenuto una conferenza stampa sull attivit svolta dal Comando Provinciale nell anno 2008 l attivit programmata per il 2009 e la presentazione dei nuovi servizi on line febbraio 12 Seduta Consiliare 13 ore 9 00 presso la Sala Gianni Versace del Centro Direzionale di Reggio Calabria ha avuto luogo la presentazione della pro cedura Pregeo 10 che entrer in vigore presso tutti gli Uffici dell Agenzia del Territorio nel mese di giugno 2009 marzo 10 Workshop CIPAG per il Personale dei Collegi dei Geometri e Geometri Laureati d Italia 13 ore 10 00 presso la sala riunioni del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Vibo Valentia si svolto il Seminario sulla Sicurezza nei luoghi di lavoro D lgs 81 2008 T U a cura dell Azienda Analist Group srl di Mercogliano AV Ai partecipanti sono stati assegnati 4 CFP 18 ore 15 00 presso la sala convegni del Sistema Bibliotecario Vibonese si svolta la seconda sessione di approfondimento del Seminario formativo L Impresa e l Ispezione del Lavoro dop
590. tto di propriet di Pietro Romano 34 La teoria e la pratica nelle riconfinazioni di Carlo Cinelli 38 Legami tra aspetti tecnici e giuridici nell azione di regolamento di confini di Leonardo Gualandi 47 Corsi di aggiornamento per coordinatore per la progettazionee l esecuzione dei lavori con verifica di apprendimento 48 Corso di Aggiornamento Professionale 49 Universit degli Studi Guglielmo Marconi 49 Comunicazioni della Presidenza 50 Aggiornamento Albo Professionale 51 Aggiornamento Registro Praticanti Crotone 53 Aggiornamento Albo Professionale e Registro Praticanti 53 Seminari e convegni 54 Seminari di alta formazione sui lavori pubblici alla luce del nuovo codice degli appalti servizi e forniture 63 II Torneo regionale di calcio a 5 per geometri Vibo Valentia 64 Iniziative e riunioni 65 Aggiornamento Albo e Registro Praticanti 65 3 Assemblea Presidenti 67 Festa della Madonna presso la Fondazione Cuore Immacolato di Maria Rifugio delle Anime Paravati Mileto CATASTO E TOPOGRAFIA gt 68 Controlli nel processo di accettazione di pratiche Docfa di Antonio Grambiale 70 Pregeo 10 il tecnico protagonista di Giuseppe Mangione 72 Procedura Pregeo 10 di Pierdomenico Abrami REGOLE DI COLLABORAZIONE CRITERI GENERALI 1 La rivista persegue lo scopo di allargare l informazione tecnica nella regione Si rivolge particolarmente ai geometri ai tecnici agli enti agli uffici alle organizzazioni e agl
591. tto sia correttamente assemblato installato movi mentato e smontato Ulteriori approfondimenti su questo aspetto sono contenuti a livello della norma UNI EN 13659 Chiusure oscuranti Requisiti prestazionali compresa la sicurezza Il costruttore deve fornire anche indicazioni in merito a come devono essere effettuate le operazioni di ordinaria manutenzione e di pulizia e alla loro frequenza Nelle indica zioni di manutenzione devono essere anche indicate le parti soggette ad usura e la frequenza degli interventi di manutenzio ne da eseguire FACSIMILE DA APPORRE SULLA CARTA INTESTATA AZIENDALE Dichiarazione di Conformit Il sottoscritto Nome e Cognome titolare oppure legale rappresentante dell azienda Ragione sociale ubicata in indirizzo completo DICHIARA che i seguenti manufatti di cui alla fornitura inserire eventuali riferimenti alla commessa di cui trattasi prodotti nello stabilimento di indirizzo completo in data data n persiane per applicazioni esterne con lamelle indicare se orientabili o fisse dimensioni mm x a ante indicare il numero di ante in alluminio lega 6060 verniciato RAL spessore ym se trattasi di manufatti anodizzati specificare lo spessore di strato anodico ed eventuali ulteriori specifiche della finitura che si ritengono opportune risultano conformi a quanto previsto dalla direttiva comunitaria 89 106 CEE Prodotti da costruzione e relative m
592. ttuale normativa in cui il Tecnico scriveva sia le misure terreno sia le misure mappa Lo stesso Costa ne parla a dimostrazione che non si trattava di sotter fugi ma di una valida soluzione per soddisfare le richieste degli Uffici a cui occorrevano gli elementi per l aggiornamento della 38 i laSfadia n 1 2 2009 Attivit di categoria collegio di cosenza mappa e quelle dei Committenti che hanno diritto alle massime garanzie Quand anche le misure che oggi ripetiamo si dimostrassero corrette possibile che ne rimangano verificabili molto poche per via delle modifiche intervenute su alcuni dei punti che il Tecnico redattore scelse per appoggio La valutazione critica dell insieme degli elementi qui tratteggiati permette di definire quell aspettativa a cui accennavo poc anzi Aspettativa che potremmo definire come tolleranza intrinseca del documento che il Tani includeva nell imprecisione assoluta intesa come errore della posizione del confine ricostruito rispetto a quello vero scomparso Reputo di fondamentale importanza non fare alcuna confusione fra questa aspettativa e la tolleranza del rilievo e del tracciamento attuali imprecisione relativa seguendo il Tani che sempre opportuno commisurare all importanza dell intervento evitando di sottometterla alla pre cedente importante osservare come tutte le considerazioni svolte riguardo alla confinazione d origine e alle conseguenti asp
593. tture solai e pilastri e nelle zone in corrispondenza dei serramenti In queste zone necessario predispor re una rete di rinforzo posta nel corpo dell intonaco ma in posizione superficiale dove sono maggiori le sollecitazioni di trazione Erroneamente spesso la rete viene per fissata a diretto contatto del supporto rendendone di fatto inutile e inefficace l azione In quella posi zione infatti non si generano azioni rilevanti sull intonaco e si lasciano invece prive di rinforzo le zone pi superficiali Tale posa talvolta addirittura controproducente in quanto impedi sce il passaggio dell intonaco verso il supporto e quindi un cor retto ancoraggio dello stesso soprattutto quando sono utilizzate reti con maglie particolarmente fitte e intonaci con granulome trie elevate La posa corretta della rete avviene in seguito alla stesura dello strato di sottofondo applicando la rete a pressione nello strato superficiale dell intonaco ancora fresco Intonaco interno ai fini acustici Si rende molto utile al fine di una buona prestazione d iso lamento acustico prevedere nel progetto uno strato d intonaco posto internamente al muro con doppio paramento Questo strato risulta necessario in quanto spesso i giunti di malta tra mattoni sia orizzontali che verticali non sono correttamente eseguiti e non riescono perci a creare direttamente con il muro 84 i n 1 2 2009 laSfadia Intonaco di rinzaffo 9 Err
594. uardo le spese di conservazione dell impianto per le ragioni pi volte addotte in giurispruden za Tuttavia occorre ricordare che resta salva la possibilit peraltro remota nell ambito degli interessi che frequentemente si contrappongono nei condomini di modificare le anzidette obbligazioni attraverso una delibera assembleare adottata con l unanimit dei consensi Cass civ sez II 28 01 2004 n 1558 in Arch Loc 2004 368 In alcuni casi il diritto al distacco stato anche collegato al malfunzionamento dell impianto centralizzato per motivi diversi Trib Mi 26 01 1989 in Arch Loc 1990 94 Trib Mi 23 01 1992 in Arch Loc 1992 363 Cass civ sez II 02 08 2001 n 10560 in Mass Giur IL 2001 Per tutto il corso degli anni 90 tuttavia il nuovo indirizzo meno rigido si trovato contrapposto alla coda del vecchio orientamento che vietava recisamente il distacco es Pret Roma 07 04 1990 in Arch Loc 1990 457 Trib Pg 06 091997 in B D UTET Trib Co 21 06 2000 in B D UTET Trib Co 21 06 2001 in B D UTET Allo stesso tempo per alcune sentenze gi affrontavano positivamente il tema dell eventuale risparmio di spesa deter minato dal distacco anzich presumere come si visto un aggravio e nel migliore dei casi chiedere al distaccato la prova che non vi fosse maggiore consumo di combustibile Sul finire degli anni 90 si fece ancor pi strada l orienta mento secondo cui i
595. uare prima di cessare il funzionamento Esso di solito accompagnato da limitazioni sulle modalit dei cicli di carica e scarica Conversione fotovoltaica Fenomeno per il quale la luce incidente su un dispositivo elettronico a stato solido cella fo tovoltaica genera energia elettrica Convertitore CA CC raddrizzatore Dispositivo che con verte la corrente alternata in continua Convertitore CC CA inverter Dispositivo che converte la corrente continua in corrente alternata Corrente Flusso di cariche elettriche in un conduttore tra due punti aventi una differenza di potenziale tensione Si misura in A Amp re Dispositivo fotovoltaico Cella modulo pannello stringa o campo fotovoltaico Efficienza in Rapporto tra la potenza o l energia in uscita e la potenza o l energia in ingresso Efficienza di con versione di un dispositivo fotovoltaico in Rapporto tra l energia elettrica prodotta e l energia solare raccolta dal dispositivo fotovoltaico Energia In generale si misura in J Joule quella elettrica che qui interessa si misura in Wh Wattora ed equivale all e nergia resa disponibile da un dispositivo che eroga un Watt di potenza per un ora 1 Wh 3 600J 1 cal 4 186J 1 Wh 860cal Film sottile il prodotto della tecnologia che sfrutta la deposizione di un sottilissimo strato di materiali semicondutto ri per la realizzazione della cella fotovoltaica Fotovoltaico
596. udizio alla funzione di copertu ra cui la terrazza o il lastrico solare naturalmente assolve 4 ultimo e pi importante limite per la fattispecie che andremo ad analizzare costituito dal pregio architettonico dell edificio Il proprietario esclusivo del lastrico solare non pu compiere alcun atto di godimento o di modificazione del suo bene se ci comporta un danno al decoro dell edificio poi ch evidentemente ne deriverebbe una diminuzione patrimo niale del valore dell intero edificio e quindi una violazione dei diritti degli altri condomini Proprio in riferimento a quest ultimo limite una recentissi ma e inedita sentenza della Corte di Cassazione Cass Sez II sent n 24305 2008 depositata il 30 settembre ha stabilito che va rimosso il gazebo fatto con materiali che contrastano con quelli usati per il terrazzo condominiale anche se l edificio non ha pregi architettonici e la costruzione del manufatto stata eseguita sulla parte del lastrico solare di cui il proprietario del l appartamento dell ultimo piano ha l uso esclusivo Praticamente il gazebo secondo i giudici deve essere rimosso in quanto non si armonizza col contesto che lo circon da peggiorando addirittura lo stato preesistente poich la palizzata in legno costruita e i tubi metallici di sostegno si pre sentavano molto simili a una recinzione di cantiere e sicura mente non armonizzavano ma svilivano sotto il profilo estetico e si
597. ui stato per me naturale scegliere appunto il legno quale materiale da lavorare Non a caso quando lavoro il legno quando lo tocco ne sento ogni pi intima vibrazione ne avverto le tensioni interne quasi che esso mi chieda d essere riscattato dal peccato originale dell informit Certo mi son confrontato e mi confronto anche con la pietra ma non ho pro vato e non provo lo stesso senso di pienezza e di compiutezza che col legno che per me pi caldo e pi vivo di qualsiasi altro materiale Poi ancora la fuga in Svizzera per non essere arrestato come gli altri suoi fratelli anch essi attivamente impegnati nel movimento separatista E da quel momento comincia a roderlo il tarlo sordo della sindrome dell altrove dell incupente mutr a per una estraneit irrisolvibile e andante ben al di l di uomini e cose nonch capace di trasformare l esilio appunto in uno stato mentale ed i giorni in un gramo bivaccare eternamente sospeso sull angosciante sprofondo dell oggi per l oggi il tutto esaspe rato dal dover rattoppare la campata quotidiana coi lavori pi laSfadia n 1 2 2009 umili ed umilianti ancor pi per uno come lui che si porta appresso non solo e non tanto una laurea in lingua e letteratura albanese ma il rovello degli equilibri volumetrici delle forme nello spazio e cose del genere e si ritrova invece a dover lava re i piatti e a far le pulizie nella latrina d un locale pubblico pe
598. ui con essa concorra il diritto di usufrutto sul fondo Il Codice civile prevede agli artt 948 951 le cosiddette azioni petitorie a difesa della propriet ossia l azione di riven dicazione l azione negatoria l azione di regolamento di confini e di apposizione di termini Quali mezzi di tutela del diritto di propriet previsti dal nostro ordinamento esse rientrano tra le cosiddette azioni reali actiones in rem vale a dire quelle azioni che si possono esercitare contro chiunque accertando non la legittimit di uno stato di fatto come il possesso ma la titolarit di un diritto reale su una res L azione di regolamento di confini e quella di apposizione di termini hanno ad oggetto esclusivamente la propriet fon diaria esse inoltre sebbene apparentemente simili si fondano su presupposti ben distinti La prima infatti volta ad ottenere dall autorit giudiziaria la precisa determinazione della linea di confine atta a separare due fondi attigui a tal fine dovr essere espletata idonea consulenza tecnica e soltanto qualora perduri l incertezza avranno efficacia probatoria i certificati catastali L azione di apposizione di termini invece ha l unico scopo di ripristinare i termini mancanti o divenuti irriconoscibili ripartendo equamente la spesa tra i proprietari finitimi in tal caso la delimitazione del confine non in dubbio In giurisprudenza si soliti affermare che l azione di apposizione di term
599. uindi per effetto dell at tivit gestionale concretamente compiuta e non per effetto del l autorizzazione accordata all amministrazione per il com Condominio pimento di una determinata attivit di gestione Cass sent n 4393 del 17 maggio 1997 Sempre nello stesso senso la seconda decisione richiamata Cass sent n 981 del 2 feb braio 1998 aveva stabilito che il condomino di un edificio che venda l appartamento di sua esclusiva propriet tenuto al pagamento dei contributi condominiali deliberati dall assem blea quando egli era ancora proprietario Anche nella giurisprudenza di merito stato affermato che per quanto riguarda i lavori di straordinaria manutenzione realizzati successivamente al contratto definitivo di com pravendita e all immissione in possesso dell acquirente la quota di spese relativa ai lavori compete a quest ultimo pure se 1 lavori siano stati deliberati prima del contratto e con la partecipazione dell alienante all assemblea condominiale Pret Firenze 26 febbraio 1991 In relazione agli effetti della delibera assembleare che approva le spese condominiali e quelli della successiva delibera che ne ha per oggetto la ripar tizione la Suprema Corte ha affermato che l obbligo dei con domini di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell assemblea che approva le spese stesse e non a seguito della successiva delibera di ri partizione c
600. ul cortile che spesso soprattutto negli edifici recenti di qualit inferiore e utilizzata per varie funzioni sca richi canne fumarie esterne ecc va demolito se svilisce sotto il profilo estetico e simmetrico le strutture preesistenti Si ha alterazione quando la nuova opera crea una evidente turbativa all insieme delle linee caratteristiche dell edificio Il decoro architettonico viene in questo caso violato da elementi pi o meno disarmonici pi o meno estranei che tendono ad alterarlo comprometterlo sfregiarlo contaminarlo non solo esteticamente Il decoro inteso come qualit positiva dell e dificio derivante dal complesso delle caratteristiche architetto niche principali e secondarie viene leso o alterato nel caso di innovazione cio una trasformazione o superfetazione che pu interessare qualsiasi porzione anche di modesta consistenza dell edificio ed suscettibile di incidere non tanto sullo stile quando su caratteristiche primarie quali la simmetria o la pro porzione tra le varie parti integranti la fisionomia estetica del volume L aspetto architettonico inteso come caratteristica principa le con la quale un edificio appare a chi lo osserva va inteso come peculiarit insita nello stile architettonico adottato e l a dozione nella parte sopraelevata o sulla facciata dell immobi le di uno stile diverso da quello della parte preesistente dell e dificio stesso comporta normalmen
601. umari di tom 5 2 8 Camunni di tom 13 Fontanadoro di tom 9 Vattendino di tom 5 Pizzolo di tom 54 Squelle di tom 72 e Trigni di tom 24 In totale tomoli 644 pari ad ett 218 12 28 Nel 1811 furono quotizzate a favore di 72 famiglie i demani Cipolla e Salice Cerasarella Guardia Stagliata Cariglione Fullone e Pizzolo rimanendo gli altri come demabni liberi per l esercizio degli usi Di guisa che il Comune dovrebbe possedere ettari 108 72 27 nelle contrade Fell Pilla Gugliuli Maio ee Procopo Castagnarelle Domo e Ntopa Manga nello Melia Sottostrada e Fiumari Camunni Fontanadoro Vattendino Squelle e Telia giacch a voler stare alle risultanze degli atti di seguito alle verifi che eseguite nel 1871 tutti gli occupatori di ettare 35 54 40 comprese nelle dette 108 72 27 si conciliarono per rilascio che sarebbe stato eseguito siccome si ricava dall ordinanza del 9 aprile 1872 che approv gli atti relativi Ma il vero che non piccola parte delle menzionate ettare 108 72 27 trovasi usurpate e tutto induce a ritenere che gli occupatori del 1871 abbiano continua to a godere degli appezzamenti che dichiararono di rilasciare Sui rimanenti demani liberi si esercitano gli usi civici Nessuna operazione in corso nel Comune di S Nicola da Crissa mentre occorre verificare le usurpazioni esistenti su quei demani C Pinto Relazione sullo stato dei demani comunali in provincia di Catanzaro 4 luglio 1900 R Commis
602. un assemblea possa deliberare l e sclusione di un unit immobiliare dal riparto delle spese per lavori straordinari e di manutenzione dell impianto di riscalda mento sulla scorta di un erroneo presupposto cio che essa non sia allacciata all impianto stesso La conseguenza sarebbe non la nullit della delibera bens l annullabilit con tutte le note conseguenze in ordine al ricorso da proporsi quindi entro tren ta giorni dalla data della deliberazione per i dissenzienti o dalla data di comunicazione per gli assenti ex art 1137 cod civ Cass civ sez II 29 03 2007 n 7708 in Mass Giur IL 2007 I La disamina del problema resterebbe per incompleta se svincolata dal riferimento alla disciplina del codice civile Sol tanto con ci infatti possibile comprendere esattamente qua le sia stata l elaborazione giurisprudenziale in materia In primo luogo da ricordare che nel caso in cui nell edi ficio condominiale il numero dei condomini superiore a dieci deve essere formato un regolamento nel quale siano contenute le norme circa l uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese secondo 1 diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condo mino nonch le norme per la tutela del decoro dell edificio e quelle relative all amministrazione art 1138 cc L art 1117 cc nello stabilire quali parti dell edificio siano in compropriet tra i vari proprietari dei singoli appartamenti e quali
603. una procedura particolare riservata alle seguenti opere che restando pertanto escluse dalle presenti disposizioni a opere e interventi pubblici che richiedano per la loro realizzazione l azione integrata e coordinata di una plu ralit di amministrazioni pubbliche allorch l accordo delle predette amministrazioni raggiunto con l assenso del comune interessato sia pubblicato ai sensi dell ar ticolo 34 comma 4 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n 267 b opere pubbliche da eseguirsi da amministrazioni stata li o comunque insistenti su aree del demanio statale e opere pubbliche di interesse statale da realizzarsi dagli enti istituzionalmente competenti ovvero da concessio nari di servizi pubblici previo accertamento di confor mit con le prescrizioni urbanistiche ed edilizie ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 18 aprile 1994 n 383 e successive modificazioni opere pubbliche dei comuni deliberate dal consiglio comunale ovvero dalla giunta comunale assistite dalla validazione del progetto ai sensi dell articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999 n 554 c n Modalit di presentazione dei progetti Considerato le varie tipologie di interventi edilizi so pradescritti nonch i relativi procedimenti applicabili anche al fine di agevolare la lettura e consentire una corretta e chia ra valutazione delle istanze da parte degli Uffici tecnici 127 Edili
604. unti omologhi di inquadramento del Sistema Mappa e del Sistema Rilievo in un intorno di circa 150 200 metri rispetto all oggetto della riconfinazione si sono ridotti drasticamente dai precedenti 50 cm agli attuali 20 25 cm Questo a mio parere dimostra due cose la prima che nella mia zona di Pistoia ci sono delle ottime mappe di Impianto e la seconda la validit della procedura di acquisizione che permette di annullare quasi totalmente i problemi di prelievo dovuti alla imperfezione dei parametri Fatto il prelievo ho provveduto ad inserire il Tipo di frazionamento sull elaborato grafico gi georeferenziato cercando di introdurlo nella maniera pi rigida possibile cos da creare il definitivo Sistema Mappa Ho eseguito il rilievo in campagna con strumentazione GPS battendo i punti di inquadramento precedentemente selezionati e visionati ed i punti caratteristici materializzazioni nei pressi del presunto confine come fossi recinzioni o picchetti apposti volonta riamente a riferimento Con i numeri da 1 a 7 nella tabella del libretto di campagna sono individuati i punti di inquadramento cos come riferiti anche nelle pagine grafiche precedenti e con i numeri 100 e oltre i punti caratteristici Apro una ulteriore parentesi al riguardo dei metodi procedurali per l esecuzione delle riconfinazioni una volta a me piaceva molto risolvere tutto in una sola sessione di campagna portando con me il portatile ed eseguendo
605. ura verticale la struttura di sostegno sospesa mediante pendini direttamente al solaio sovrastante ed costituita da profili speciali disposti tra sversalmente alle lamelle posti a una distanza di circa 150 cm Le lamelle possono essere in lamierino d acciaio o di alluminio 166 i n 1 2 2009 laSfadia Fig 3 Controsoffitto lamellare con spessori che variano da 5 10 mm e 8 10 mm rispettivamen te vengono disposte parallelamente fra loro a una distanza Puna dall altra che pari alla propria altezza al fine di intercet tare le onde sonore e i raggi visuali Cassettonati Sono costituiti da elementi a centina orditi ortogonalmente e a volte integrati da elementi diagonali Gli elementi che costituiscono la maglia hanno lunghezze che arrivano fino a 200 cm e altezze oltre i 20 cm e vengono solitamente realizzati con materiale fonoassorbente L elevata rigidezza dei pannelli per mette l ancoraggio direttamente al solaio tramite un numero limitato di pendini Controsoffitti chiusi I controsoffitti chiusi possono essere non ispezionabili o ispezionabili Quelli non ispezionatali prevedono la non accessibilit al vano tecnico e possono classificarsi in base al materiale costi tuente i pannelli in gesso in gesso rivestito o in legno Per quanto riguarda invece quelli ispezionabili disponibile una vasta variet di soluzioni tecniche sono classificabili in base alla tipologia del tamponamento o in b
606. ure pu essere effettuata con qualsiasi metodo suggerito dalla buona tecnica deve in particolare essere ese guito un congruo numero di misure di controllo Qualora queste diano risultati che presentino rispetto alle corrispon denti misure rilevate sulla mappa diffe renze eccedenti le tolleranze d uso deve esserne fatta esplicita menzione 5 Quando in particolare la configu razione delle particelle da dividere rica vata dalla mappa non corrisponde alla configurazione delle medesime parti celle ricavata sul terreno questa deve essere riprodotta regolarmente quotata in un disegno allegato al tipo e che ne forma parte integrante eseguito in un scala avente denominatore non maggio re di quello della mappa corrispondente 6 Su di esso deve essere identifica ta mediante le misure di cui al primo comma la posizione delle nuove linee dividenti Detta posi zione sar altres indicata con la massima possibile approssi mazione sul tipo di frazionamento eseguito sull estratto di mappa in guisa che le superfici delle particelle da dividere risultino ripartite fra le particelle derivate dal frazionamento in proporzione delle superfici effettive 7 Nel caso previsto dal precedente comma la norma por tata dall ultimo comma del precedente art 5 s intende ri ferita al disegno allegato al tipo Ultimo comma art 5 Eventuali altri disegni o planimetrie uniti all atto che d origine al trasferimento non possono riporta
607. uriali Le quotazioni dei fabbricati vecchi distinte per destina zione e tipologia sono infatti riportate dalle mercuriali edite dalle Camere di Commercio dall Agenzia del territorio da di Giovanni Turola Istituti di ricerca per cui la relativa valutazione sembrerebbe agevole Sussistono per aspetti che la semplicistica appli cazione di detti valori unitari non pu tenere in considerazio ne e che nel caso di determinazione dell indennit di espro priazione devono essere tenuti presenti per evitare quantifica zioni non eque Si ricorda infatti che al pari delle valutazioni per com pravendite e per successioni quelle relative alle espropriazio ni devono sempre aver riguardo al valore potenziale del ce spite oggetto di stima Le indicazione delle mercuriali In genere le menzionate pubblicazioni recano i valori uni tari di unit immobiliari nuove o ristrutturate di cespiti immobiliari di et compresa fra i 10 e i 35 40 anni e di vec chia costruzione oltre i 40 anni Se si osserva per il com portamento degli operatori del mercato immobiliare si rileva che viene solitamente assunto a riferimento il valore unitario di edifici nuovi o ristrutturati al quale viene applicata una congrua riduzione che eguaglia il costo della ristrutturazione Tale conteggio di solito conduce a risultati discosti dal valore del fabbricato vecchio nella stessa localit ma ci dipende dalla circostanza che nel concetto di co
608. usiliari impegnati in attivit giurisdizionale nel settore edilizio urbanistico territoriale su tutti architetti ingegneri geometri attesa la peculiare fonte di proble matiche originata dalla particolare natura degli immobili Purtroppo l esperienza pratica registrata da questo autore in special modo nell ambito dei corsi di forma zione in materia di CTU rivolti anche ai consulenti pi esperti quella di una estesa e preoccupante inconsape volezza o al meglio sottovalutazione di detto ufficio e dei relativi obblighi a esso correlati Appare pertanto essenziale chiarire l aspetto pur in un quadro di sintesi circa la natura delle funzioni e i precetti riservati al con sulente al fine di offrire all interessato lettore un riferi mento utile e pratico ben sapendo tuttavia che non sar possibile esaurire tutti i dubbi legati alla variegata e par ticolare casistica Nell analisi esaminato il riconoscimento del ruolo sancito dall art 357 cod pen osserviamo come l art 331 cod proc pen comma 1 stabilisca che i pubblici ufficiali i quali nell e 100 sercizio o a causa delle loro funzioni o del loro servizio hanno notizia di un reato perseguibile di ufficio devono farne denun zia per iscritto Questo anche nel caso che non sia individuata o individuabile la persona alla quale il reato da attribuirsi La norma deve essere letta in combinato con l art 361 cod pen il quale dispone che il pubblic
609. usilio di assi parallele in legno con funzione di casseri e compattata strato dopo strato Miscela di terra con inerti costituiti da fibre vegetali o da materiali leggeri quali paglia schegge di legno pomice Mattoni in terra cruda formati senza compressione e seccati naturalmente senza cottura Impasto di terra e fibre vegetali generalmente paglia lavorato con le mani a cui viene dato la forma di un pane Inerzia termica Accumulo di calore Isolamento acustico Durabilit con posa corretta e protezione Regolazione tasso umidit interna nei primi 2 cm della muratura Resistenza agli attacchi biologici Flessibilit Buon isolamento termico Semplicit messa in opera Leggerezza Regolazione igrotermica in abbinamento ad un intonaco in terra Flessibilit nella produzione Facilit di messa in opera Semplicit di manutenzione e ricostruzione parti mancanti Inerzia termica Buon isolamento acustico i n 1 2 2009 laSfadia Murature portanti continue in climi caldi o con forte escursione termica giorno notte particolarmente indicate in facciate orientate a sud serre o in interni nei climi freddi necessaria applicazione di pannelli isolanti all esterno della muratura Elementi di tamponamento esterno partizione interna isolamento termico di solai contropareti su materiali permeabili al vapore Muratura di tamponamento interna princ
610. uto luogo legittimamente o meno Ne deriva relativamente ai terreni agricoli una ingiustifi cata disparit di trattamento a seconda che l apprensione si verifichi in via di fatto oppure secondo diritto al punto da sconsigliare persino il proprietario per non incorrere nella determinazione dell indennit in base ai valori tabellari dal l addivenire ad un eventuale accordo bonario confidando quanto meno per le occupazioni disciplinate dalla normativa anteriore all entrata in vigore dell attuale t u nell esito patologico del procedimento ablatorio e quindi nel risarci mento integrale il tutto con buona pace del principio anch esso enunciato dalla Carta fondamentale in tema di buon andamento della pubblica amministrazione e dei criteri di legalit economicit ed efficienza cui la stessa soggetta ex art 1 legge n 241 1990 Non solo ma nel momento in cui in applicazione della giurisprudenza della Corte europea dei diritti dell uomo la Corte cost ha dovuto necessariamente affermare l applicabi lit del medesimo principio tanto per la determinazione del quantum risarcitorio quanto per la commisurazione di quello indennitario evidente come ogni differenza sostanziale tra i due tipi di corrispettivi sia destinata ad annullarsi eviden ziando quindi per cos dire a contrario l irrazionalit della commisurazione della sola indennit di esproprio limi tatamente ai terreni agricoli ai valori
611. uttive 2 Le difese idrauliche ed il demanio 3 Il rilevamento catastale del demanio fluviale 4 La conservazione e l uso del demanio fluviale 5 L alie nazione del demanio fluviale 1 Note introduttive Per parlare di demanio in generale occorre prima di tutto fare riferimento alle attivit catastali ed alle relative norme secondo la loro evoluzione temporale Il catasto che nel tardo latino veniva detto capitastrum sostanzialmente costituito dal complesso degli atti e dei documenti necessari per accertare descrive re e seguire le mutazioni delle propriet immobiliari terre ni e fabbricati allo scopo principale di applicare con la massima perequazione possibile la relativa tassazione Sorvoliamo sulle attivit catastali degli egizi dei romani e dell epoca medievale in quanto i catasti erano di tipo descrittivo e quindi mancanti del rilevamento geometrico mappe e delle relative stime dei redditi su basi generaliz zate Per quanto riguarda l Italia per la formazione di catasti appoggiati a rilevamenti topografici occorre risalire al 1698 per la formazione di quello piemontese fortemente voluto dalla monarchia Sabauda ed al 1718 per il catasto milanese che per la sua riconosciuta efficacia serv di esempio per i pi recenti catasti sia italiani che stranieri Dopo l unit d Italia su tutto il territorio esistevano ben ventidue catasti dei quali pochi geometrici e molti descrit tivi quindi
612. utture in corrispondenza dell angolo tra solaio superiore e pilastro realizzata con l interposizione di un pannello di sughero 2 Scannessione tra muratura e pilastro realizzata con l interposizione di un pannello di eraclit e cucitura mediante inserimento di barrotti in acciaio 3 Sconnessione tra muratura esterna e solaio superiore realizzata con l interposizione di un pannello di sughero e non correttamente riempita 4 Sconnessione tra muratura e solaio inferiore realizzata mediante l interposizione di un materassino acustico Posa della rete per intonaco Nei casi di rivestimento in intonaco si rende necessaria la Rete portaintonaco 5 Errata posa della rete applicata direttamente al supporto 6 Errata posa della rete applicata direttamente al supporto in corrispondenza del marcapiano e del pilastro 7 Corretta applicazione della rete in corrispondenza del marcapiano La rete viene immersa superficialmente nello strato di sottofondo appena steso 8 Posa dello strato di sottofondo mediante applicazione a macchina 83 Competenze e professione posa di una rete anti fessura tiva in corrispondenza delle zone pi soggette a possibili movimenti differenziali di natura termica e meccanica In genere la rete necessaria nelle zone di connessione tra parti di edificio realizzate con materiali differenti e quindi in primis nelle zone di transizione tra le muratu re di tamponamento e le stru
613. vano n nei mercatini dell usato n negli show room e allora te li devi andare a cercare maga ri superando giusto come per certe trovature una prova d abi lit criptica gi nella formulazione tipo a mezzanotte spaccata pronunziare sette parole bianche e sette nere oppure cuocere una frittata su un fuoco di parabole e parole Comunque e per non rimanere incatturati nei bavosi lac ciuoli di senile logodiarrea di fronte ai legni specie i legni anche se non manca qualche pietra e qualche maso nite di fronte dicevo ai legni di Hevzi Nuhiu personal mente ho risentito le voci di dentro le parole suoni i fiati intriganti del tempo delle vigne e certo stato perch le radici di essi legni affondano nel grembo fertile umoroso gravido della cultura altrove senza per farsene fagocitare ovvero senza con ci etnicizzarsi in quanto sempre e comunque il mito a nutrirli ed il mito come latitudine rappre sentativa stabile in cui trasferire l inconoscibile l inspiegabile l incontrollabile in cui far riassorbire la proliferazione storica dell accadere e in cui si ritiene che tutto sia gi deciso nel sen so desiderato docet non a caso Ernesto De Martino che il modello mitico assolve alla funzione di proteggere gli individui ed i gruppi dai rischi della insicurezza connessi col bisogno e con la morte il mito non ha bandiera n patria n
614. vanti da oscillazione del corpo con urto contro ostacoli effetto pendolo arresto del moto di caduta per effetto delle sollecitazioni trasmesse dall imbracatura sul corpo sospensione inerte del corpo dell utilizzatore che resta appeso al dispositivo di arresto caduta Durante lo svolgimento del si lavoro in quota un assistente preposto deve sempre sorve gliare le operazioni da una posizione che gli permetta di intervenire immediatamente sia per prestare aiuto all o peratore che si dovesse trovare in difficolt sia per provvede re alla movimentazione del materiale necessario alla posa degli ancoraggi Il preposto un operatore adeguatamente preparato a risolvere le situazioni a rischio causate da incidenti non pre vedibili Per eseguire correttamente la progettazione di un sistema anticaduta dall alto a norma UNI EN 795 va considerata attentamente la scelta dei singoli dispositivi tenendo conto di tipologia e conformazione del fabbricato tipologia della struttura e del manto di copertura quali e quanti tipi di intervento sono previsti per il futu ro sulla copertura tenendo conto della sicurezza del sistema Impatto ambientale e architettonico Il mercato offre diversi tipi di ancoraggio a norma UNI EN 795 suddivisi in classi e precisamente i laSfadia 7 1 2 2009 Classe A 1 La classe Al comprende ancoraggi strutturali progettati per essere fissati a superfici v
615. vanzer richieste ai presenti in ordine ad aspetti da chiarire documentazione da produrre e o integrare o a quanto altro necessario L assunzione delle decisioni in merito alle modalit di prosecuzione delle attivit peritali Assunte le decisioni re lativamente all aspetto documentale il consulente deve indi care e ove possibile concordare con i consulenti tecnici di parte le modalit del proseguimento delle attivit mediante le operazioni da compiere gli accessi da svolgere anche con riferimento alla programmazione della relativa tempistica Le eventuali istanze e osservazioni delle parti Le parti nei limiti loro imposti dall art 194 cod proc civ possono proporre istanze e osservazioni al consulente Tali richieste debbono essere pertinenti alle finalit del quesito e all ogget to dell incarico Le parti in verit frequentemente attendono l inizio delle operazioni per poter formulare le loro richieste in ordine ad aspetti di loro particolare interesse che magari il quesito non ha ricompreso Si assiste a volte alle parti che chiedono al consulente di ufficio di svolgere quella indagine acquisire quel dato o solamente rilevare quella specifica misura Competenze e professione L esperto deve essere quindi estremamente chiaro nel richiamare l attenzione dei partecipanti sulla portata e natura degli accertamenti richiesti dal quesito e sul fatto che si limi ter a svolgere le sole attivit necessar
616. vazione o trasformazione del tetto di Massimiliano Debiasi 108 Vendita dell immobile e spese condominiali di Ettore Ditta 110 Riscaldamento centralizzato di Simona Brescia e Stefano Briotti 114 Le competenze degli amministratori di condominio di Paolo Laguzzi 115 Giardini condominiali di Giuseppe Bordolli 118 Costruzione di un gazebo e pregiudizio del decoro architettonico di van Meo Alfredo e Angelo Pesce EDILIZIA E URBANISTICA 122 L esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione in materia di edilizia di Eugenio Mele 124 Esposto edilizio di Stefano Manzelli 125 Il permesso di costruire e la dia di Davide Sabaini ESPROPRIAZIONE 132 L indennit di esproprio per le aree non edificabili tra valore agricolo e valore di mercato di Stanislao De Santis 137 L espropriazione di fabbricati di vecchia costruzione di Giovanni Turola FISCO 139 Catasto tre anni al fisco di Roberto Rosati 140 Il contribuente non paga l errore del consulente di Maria Grazia Strazzulla 141 Immobili rurali senza Ici da sempre di Maurizio Bonazzi 142 Regole per la registrazione dei contratti di locazione di Matteo Rezzonico 145 Il proprietario di un immobile ha sempre facolt di chiedere altra classificazione catastale 145 Agenzia delle Entrate Risoluzione 41 E del 17 febbraio 2009 147 Agenzia delle Entrate Circolare 25 E del 21 maggio 2009 IDRAULICA E BONIFICA gt 149 Il demanio fluviale di Giuseppe Raso e Angela
617. verifica generalit dei presenti e regolare nomina dei consulenti tecnici di parte lettura del quesito esame atti e documenti e richieste del CTU assunzione delle decisioni in merito alle modalit di pro secuzione delle attivit peritali eventuali richieste e osservazioni delle parti conclusioni La verifica delle generalit dei presenti Prima di dare inizio alle attivit spetta all esperto verificare anche a mezzo di controllo documentale le generalit dei presenti al fine di non incorrere nel vizio di irregolare partecipazione di qualche soggetto La verifica della nomina regolare dei consulenti di parte Il CTU deve verificare che la nomina dei consulenti di parte sia avvenuta conformemente alla norma ovvero all art 201 cod proc civ Infatti come gi osservato nel caso che la nomina sia irregolare potrebbero generarsi problematiche in ordine alla validit ed efficacia della consulenza Il punto risulta centrale per l attivit del consulente e per questo occorre approfondirne tutti gli aspetti Le attivit del consu lente non sono attivit di natura pubblica e la partecipazione ristretta a coloro che sono promotori e convenuti dalla vicen da giudiziaria e ai soggetti nominati dalle parti a svolgere atti vit di difesa legale e tecnica Le figure autorizzate a parteci pare alle attivit conformemente all art 194 cod proc civ sono quindi quelle delle parti dei difensori e ove nom
618. verse passano ad ente urbano le stesse non possono essere fuse ma ciascuna mantiene la propria identit La procedura consente la costituzione di pi lotti F6 nati anche dalla fusione di pi particelle interessate da medesime titolarit ciascuno da asso ciare alla relativa ditta iscritta al Catasto Terreni Per le particelle in conto a ditte ordinarie che si fondono con almeno una gi censita al Catasto Terreni come ente urba no non essendo possibile ricavare in automatico un intesta zione certa l unit F6 non costituita Nel caso di impossibilit di individuare l identificativo del Catasto Edilizio Urbano l unit F6 non sar costituita a seguito dell approvazione in automatico del tipo mappale All approvazione del tipo mappale viene fornito l identi ficativo del Catasto Edilizio Urbano attribuito al fabbricato di categoria F6 A seguito del perfezionamento delle procedure l attestato di approvazione del tipo mappale sar integrato anche con i dati relativi alla ditta intestata creata al Catasto Edilizio Urbano per ciascun lotto individuato Nelle more dell adeguamento delle procedure per l inte grazione dei contenuti dell attestato di approvazione del tipo mappale la ditta costituita che risulta interrogabile a sistema fa in ogni caso riferimento a quella presente al Catasto Terre ni ma in relazione alla dichiarazione resa dal professionista con il documento Pregeo l intestazione sar
619. violazione della quale determi na la nullit del negozio ai sensi dell articolo 1418 Codice Civile nello stesso senso per l infondatezza della questione quando sia invocato con particolare riguardo all articolo 24 Cost un parametro inconferente ex plurimis ordinanze nume ri 181 e 180 del 2007 n 940 del 2004 n 940 1988 Italia Casa laSfadia n 1 2 2009 Fisco IL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE HA SEMPRE FACOLT DI CHIEDERE ALTRA CLASSIFICAZIONE CATASTALE mobile il diritto ad una definizione mirata e specifica relativa alla sua propriet e che ove il classamento o la modifica catastale non risultino soddisfacenti il privato pu ricorrere al giudice tributario Questo diritto trova il suo fondamenta nell art 53 della Costituzione poich i dati catastali costituiscono il punto di riferimento per tutto il sistema impositivo e non pu essere assoggettato a indicazioni o provvedimenti di carattere gene rale Pertanto deve essere riconosciuto ad ogni titolare di immobile la facolt di chiedere in modo mirato e specifico una diversa classificazione catastale e quindi una diversa rendita del bene E ovviamente in caso di risposta negativa di rivolgersi al giudice Il giudice proceder ad una valutazione in cui ben pu tener conto di mutate condizioni della vetust dell edificio della non rispondenza dell immobile alle esigenze attuali e I ordinamento riconosce al possessore dell
620. zia e urbanistica Comunali risulta di particolare importanza che i documenti prodotti ma soprattutto gli elaborati grafici siano completi Si propone quindi un elenco sommario dei contenuti essen ziali di un elaborato grafico I disegni devono essere riprodotti in copia eliografica o simile e piegati nelle dimensioni UNI e datati devono comprendere una planimetria della localit aggiornata sul posto alla data di presentazione del proget to in scala 1 2000 che comprenda punti di riferimento i n 1 2 2009 laSfadia atti ad individuare con precisione la localit ove si inten da eseguire l opera o collocare il manufatto progettato devono contenere altres l indicazione della destinazione prevista dal Piano Regolatore Generale secondo la disci plina urbanistica vigente nel territorio comunale nonch le servit e i vincoli di qualsiasi genere relativi all area in esame oltre ad una planimetria catastale in scala 1 2000 estesa ad un raggio di almeno mi 200 00 dei limiti del fabbricato Permesso di costruire art 20 T U Edilizia 1 Presentazione della domanda allo SU Corredata dei documenti 2 Designazione e comunicazione del responsabile del procedimento Entro 10 gg dalla presentazione 3 Richiesta integrazione e documenti Entro 30 gg dalla presentazione 4 Presentazione integrazioni documenti Nel termine assegnato Gii 5 Istruttoria da parte del responsa
621. zione del giardino condominiale sono a carico di tutti i condomini Una norma del regolamento di natura contrattuale predisposta dal costruttore e accettata negli atti di acquisto o deliberata da tutti i condomini pu prevedere l esonero di tali spese a favore di alcuni condomini L esonero per alcuni proprietari pu derivare dall impossibilit materiale di accedere al giardino Consulente Immobiliare TIF Condominio i n 1 2 2009 laSfadia COSTRUZIONE DI UN GAZEBO E PREGIUDIZIO DEL DECORO ARCHITETTONICO a tutela del decoro architettonico negli edifici in con dominio disciplinata dall art 1120 comma 2 cod civ che vieta tutte le innovazioni che possono recare pregiudizio alla stabilit o alla sicurezza del fabbricato o che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune par ti comuni dell edificio inservibili all uso e al godimento anche di un solo condomino Vediamo quali sono i limiti e i divieti nel caso di costruzione di un gazebo sul lastrico sola re a uso esclusivo Nozione e identificazione di decoro architettonico Il concetto di decoro architettonico stato sempre indivi duato nell ambito di una interpretazione teorico pratica ricon ducendolo a un elemento rientrante nel patrimonio esclusivo del singo lo condomino Il codice civile all art 1120 comma 2 individua nel decoro architettonico una carat teristica essenziale dell edificio condominiale tanto da
622. zione della cosa comune per la sua migliore e pi conveniente utilizzazione Trib Monza 22 gennaio 1985 Del resto non costituisce innovazione neppure la realizzazio ne nel cortile condominiale di un area di servizio con una zona pavimentata posta in un angolo e in gran parte schermata da arbusti e rampicanti coperta da una tettoia sorretta da pali di legno laddove l area comune sia gi destinato a verde e tale funzione mantenga anche successivamente Tuttavia in tali ipotesi in cui gli spazi verdi vengono utiliz zati per volere dell assemblea o del regolamento per attivit ri creative si pone il problema di contemperare l esigenza di diver timento dei condomini o loro familiari con quella degli altri par tecipanti al condominio che non intendono subire schiamazzi o rumori simili almeno in determinate fasce orarie In altre parole nulla vieta di destinare parte del giardino comune al gioco dei bambini non essendo ci in contrasto con la sua tipica destinazione anche se richiamata in un regolamen to contrattuale l importante che l assemblea si preoccupi di disciplinarne il funzionamento e gli orari per impedire che si arrechi pregiudizio alla quiete dei condomini Non legittimo per l accordo di destinare il giardino comune a spazi di uso esclusivo mediante la fruizione esclusiva dei singoli appezzamenti qualora l accordo medesimo non risulti comprovato da alcuna delibera o atto scritto Ne de
623. zione di intonaci neanche in esterni Intonaci la tecnica attualmente maggiormente utilizzata in Italia per nuove costruzioni o ristrutturazioni soprattutto negli interni di edifici residenziali e scolastici o in particolari manufatti di arre do e ha essenzialmente una funzione protettiva e di regolazione del microclima interno Gli intonaci di terra sono indicati per l esterno solo se esenti da fenomeni fessurativi e vanno protetti con sporgenze elevate del tetto e da uno strato aggiuntivo di pit tura traspirante Hanno buone prestazioni di permeabilit al vapore e di regolazione igrometrica del microclima interno in particolare nei primi 2 cm di spessore incidono sui parametri di temperatura interna dell aria temperatura di superficie delle pareti e umidit relativa dell aria rendendoli particolarmente indicati in interventi di recupero anche su altri materiali Per la finitura della superficie possibile apportare direttamente nel l intonaco argille e sabbie colorate o argille bianche caolino per ottenere diverse colorazioni o ricorrere a pitture permeabili al vapore principalmente a base di calce Gli intonaci sono costituiti prevalentemente da sabbia limo e argilla di quantit variabile fra il 5 e il 12 la giusta composizione comunque ottenibile solamente con prove di cantiere Altri elementi fonda mentali sono gli aggregati vegetali paglia fine segatura fibre polvere o trucioli di legno o animali
624. zo delle aree agricole in base ai meri valori tabella ri poteva considerarsi accettabile fino a quando per le aree edificabili era previsto il riduttivo e penalizzante criterio della semisomma del valore di mercato e del reddito domeni cale moltiplicato per dieci anni implicante con l ulteriore decurtazione del 40 da operare nella ipotesi di mancata cessione volontaria la riduzione dell indennizzo ad una per centuale oscillante nella pratica tra il 30 ed il 50 per cento del valore di mercato del bene come testualmente ricordato dalla stessa Corte cost lo stesso non potrebbe pi ritenersi nel momento in cui la prima categoria soggetta ad inden nizzo sulla base del valore integrale di mercato Tale discriminazione sembra infatti inevitabilmente destinata a sfociare come si era gi anticipato nella fonda mentale violazione del principio di eguaglianza e in partico lare del richiamato canone di ragionevolezza non essendovi alcuna obiettiva ragione stante la rilevata insussistenza di cui si confida di aver dato sufficiente dimostrazione di alcu na oggettiva disparit di valore inteso quale intrinseco pre gio tra terreni edificabili e terreni agricoli affinch ai secondi sia riservato un trattamento deteriore rispetto ai pri mi in tal caso incorrendosi nella illegittima diversificazione sotto il profilo indennitario di situazioni oggettivamente eguali 7 Appare dunque innegabile come l attuale discipl

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