project Training action Manuale d`uso e manutenzione per l`utenza
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1. NI S a Sardi i Dx se IMI TO European Green Cities Network project Training action ated VINOVO E MODELLO TORINO 2006 EDIFICIO BIOCLIMATICO IN VINOVO 20 APPARTAMENTI Manuale d uso e manutenzione per l utenza giugno 2005 pagina 1 di 33 FINALIT DEL MANUALE Per ridurre i consumi di energia all interno del suo edificio sono state adottate 3 diverse strategie 1 2 3 ridurre la richiesta di energia facendo interventi sull edificio extra isolamento dell involucro edilizio serra solare e tetto giardino razionalizzare il funzionamento dell impianto di riscaldamento utilizzo di valvole regolatrici di termostati di una caldaia con alto rendimento di un sistema di riscaldamento a bassa temperatura utilizzare l energia solare per produrre calore ed elettricit Il presente manuale si propone di illustrare rapidamente tutte le tecnologie presenti all interno del suo edificio affinch 1 2 3 4 possa conoscere il funzionamento generale delle apparecchiature comprenda l importanza in termini economici e di benessere dei dispositivi tecnici che si possono vedere all interno del suo alloggio sappia quali sono gli interventi di manutenzione che deve fare per mantenere sempre efficiente il sistema edificio impianto e quali interventi invece devono essere fatti da personale qualificato quali sono i comportamenti da evitare Questo manuale ha pertanto cara2. 2 con temperature dei corpi scaldanti pari a 35 C contro gli 80 C la caldaia a condensazione funziona con rendimenti molto pi elevati che si traducono in un risparmio economico per l utente ISS USO Y I pavimenti radianti sono regolati automaticamente da una sonda di lt temperatura presente in ogni stanza che stabilisce la temperatura am I dell acqua intervenendo su una valvola senza che lei debba Sue intervenire quando fa pi freddo Anche i termosifoni sono dotati di una valvola che regola il calore erogato sulla base della temperatura dell ambiente da lei scelta Non serve alcun intervento da parte sua su queste valvole LA MANUTENZIONE La manutenzione dei pavimenti radianti e dei radiatori ridotta al J minimo 1 Per un eventuale spurgo dell aria si ricordi di far uscire l aria presente entro le tubazioni attraverso le apposite valvole di sfiato che si trovano all interno delle due cassette poste all ingresso del suo alloggio 2 Per interventi straordinari come perdite di acqua dalle tubazioni contatti la ditta incaricata della manutenzione 12 LA DISTRIBUZIONE DEL CALORE La distribuzione del calore avviene attraverso tre sistemi fondamentali 1 Le colonne montanti sono i tubi che dalla caldaia arrivano fino al suo appartamento non sono visibili perch inseriti all interno della muratura 2 Il modulo termico d alloggio si trova inserito a parete nel vano pianerottol
3. 4 Selettore riscaldamento con spia verde su 3 posizioni Spento 5 Selettore ventola WC cieco con temporizzatore l Man A Auto su 3 posizioni Spento v Man 28 6 Interruttore magnetotermico differenziale di protezione della resistenza scaldante del accumulatore pannello solare e dei cavi scaldanti Auto 7 Selettore resistenza boyler con spia rossa su 3 posizioni Spento Lo Y Man 8 Interruttore pompa acqua calda sanitaria da mantenere sempre in posizione accesa In posizione automatico attivato il temporizzatore della ventilazione QUADRO ELETTRICO ALLOGGI Il quadro dotato di limitatore di carico tarato a 15 Amper DESCRIZIONE QUADRO ALLOGGI 1 Magnetotermico differenziale generale 2 Magnetotermico differenziale cucina 3 MAgnetotermico differenziale presa di forza 4 Magnetotermico differenziale impianto luci 29 NOTE Generalmente tutti gli interruttori del quadro alloggio devono essere in posizione on e quelli del quadro di asservimento in posizione auto Per la commutazione dell impianto da posizione estate inverno e viceversa l inquilino non deve commutare nulla poich la variazione avviene dalla Centrale termica In caso di inutilizzo dell alloggio sufficiente riportare in posizione off il magnetotermico differenziale del quadro alloggio ed il magnetotermico differenziale n 2 e lasciare il sezionatore del quadro in posizone on n 1 del quadr
4. paragrafo sull impianto elettrico 23 Bocchetta di immissione dell aria nel soggiorno cucina Bocchetta di immissione dell aria nella camera da letto L ASPIRAZIONE ALL INTERNO DELLA CUCINA L aspiratore all interno della cucina funziona solo su comando manuale dell utente Si consiglia pertanto il suo uso quando ad esempio la cottura dei cibi causa un eccessiva produzione di vapor d acqua o gli odori particolarmente forti possono dare fastidio Questa soluzione migliora il comfort degli utenti all interno dell appartamento rispetto alla semplice apertura delle finestre che d inverno pu causare correnti d aria troppo fredde LA VENTILAZIONE NATURALE DELLA CUCINA La ventilazione naturale della cucina necessaria per ragioni di sicurezza viene assicurata dalla presenza di una bocchetta che collega la cucina con l esterno E importante per la sua sicurezza che questa non venga otturata in alcuno modo Apertura di ventilazione naturale cucina 25 IL TETTO GIARDINO La copertura del suo edificio non realizzata come avviene normalmente attraverso un tetto a doppio spiovente ma consiste in un vero e proprio giardino al di sopra di esso Col tetto giardino si contribuisce ad isolare l edificio in maniera naturale attraverso il terreno Inoltre la presenza dell acqua e della vegetazione consente agli ambienti sottostanti di godere di una temperatura molto gradevole anche durante l est
5. MANUTENZIONE La manutenzione delle serre veramente per lei molto ridotta si tratta solo di pulire le vetrate con la stessa frequenza con cui vengono pulite le altre finestre della sua casa Nel caso avvenga un guasto in qualunque parte della serra dall apertura dei vetri fino al funzionamento dei ventilatori non esiti a contattare il personale specializzato che provveder alla riparazione L ASPIRAZIONE DELL ARIA NEI BAGNI Nel bagno sprovvisto di finestre del suo alloggio l aria presente al suo interno viene aspirata e espulsa al di sopra della copertura del suo edificio I ventilatori sono utili e silenziosi e non bisogna otturarli gli odori sgradevoli dei bagni potrebbero diffondersi in tutta la casa Quando funziona l aspiratore del bagno viene aspirata aria anche dalle camere La bocchetta di aspirazione all interno della camera da letto LA VENTILAZIONE DEGLI AMBIENTI L impianto di ventilazione che preleva aria dalla serra e la distribuisce all interno degli ambienti entra in funzione solo quando viene rilevata una temperatura maggiore di 20 C dentro la serra Nelle giornate invernali di brutto tempo e nelle prime ore del mattino dunque i ventilatori non si mettono in moto automaticamente quindi necessario che sia l utente stesso a cambiare l aria agli ambienti aprendo le finestre La ventilazione pu funzionare secondo due modalit una manuale l altra automatica come descritta all interno del
6. MIO ECONOMICO GLI ELETRODOMESTICI Gli elettrodomestici in vendita in tutti i negozi sono contraddistinti da una lettera dalla A alla G che ne indica il consumo di energia Gli apparecchi di classe A sono quelli che consumano meno energia e visto il costo molto simile agli altri delle altre classi sono da preferirsi visto che garantiscono un risparmio di energia e di denaro nel tempo 31 LA TINTEGGIATURA DEGLI AMBIENTI Oltre ad essere concepito per risparmiare energia il suo edificio utilizza materiali e componenti che vengono comunemente detti bio ecologici Sono cio elementi riciclati o riciclabili per la cui produzione viene impiegato un ridotto quantitativo di energia che hanno un basso impatto sull ambiente e che non sono dannosi per la salute umana In questo senso richiesta la sua collaborazione in riferimento all utilizzo di vernici per la tinteggiatura degli ambienti interni che rispondano ai requisiti di bio compatibilit sopra elencati Si utilizzino vernici a base di calce o silicati di potassio Sono tassativamente da escludere vernici pellicolanti tipo idropitture lavabili e resino plastiche 32 LISTA DI CONTROLLO Si riporta di seguito una lista di controllo delle operazioni che devono essere eseguite in determinati periodi dell anno per consentire il miglior funzionamento degli impianti all interno dell edificio per ridurre i consumi e quindi i costi dell energia e per migliorare il suo benes
7. a Abbiamo speso molto tempo per studiare il migliore edificio per lei e la sua famiglia adesso tocca a lei gestirlo in maniera opportuna e per farlo pu far riferimento al manuale qui presentato Parte generale POSIZIONAMENTO DI INTERRUTTORI DI SPEGNIMENTO E VALVOLE DI INTERCETTAZIONE In caso di emergenza di interventi di riparazione o di assenza prolungata dall abitazione pu essere necessaria l interruzione della corrente o della fornitura del gas e dell acqua Si riportano quindi di seguito i casi in cui necessaria la chiusura degli interruttori e la loro posizione all interno dell edificio l Interruzione della fornitura di acqua Si consiglia di interrompere la fornitura di acqua nei seguenti casi a Interventi di riparazione sull impianto di distribuzione dell acqua b Assenza degli utenti dall abitazione per di assenza prolungata Nel caso di chiusura prolungata del circuito dell acqua necessario prima del nuovo utilizzo far scorrere l acqua prima di utilizzarla perch questa rimasta per troppo tempo ferma nelle tubature E possibile interrompere la fornitura di acqua agendo sulla valvola posta a valle del contatore nel modulo d alloggio TA Cassetta collettori di distribuzione dell acqua E possibile interrompere la fornitura di acqua del lavandino e del bidet agendo sul rubinetti che si trovano al di sotto di questi due apparecchi sanitari Rubinetti di adduzion
8. a di essersi assicurati di averli effettivamente spenti evitare di allontanarsi dalla cucina nel caso in cui si stiano cocendo delle vivande prestare particolare attenzione all interno dei locali tecnici tenere libere le vie di fuga nel caso si percepisca odore di gas evitare di accendere o utilizzare i fuochi di cottura e qualunque apparecchio elettrico anche l illuminazione ed aprire immediatamente le finestre Specifiche degli impianti L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento pu essere gestito secondo due modalit automatica o manuale Nel caso di modalit automatica il riscaldamento comandato dalle sonde di temperatura presenti nelle camere settate alla temperatura desiderata generalmente non superiore a 20 C e da un orologio dove impostare gli orari di riscaldamento Nel caso di modalit manuale si disabilita l orologio sul quadro asservimenti presente in alloggio e si avr il funzionamento continuo del riscaldamento sempre fino alla temperatura impostata I PAVIMENTI RADIANTI All interno degli alloggi non troverete i tradizionali termosifoni come nella maggior parte degli alloggi esistenti ma i terminali dell impianto di riscaldamento sono localizzati al di sotto del pavimento e per questo non visibili Sar proprio dai tubi posti sotto il vostro pavimento che verr il calore durante la stagione invernale ed per questo che si chiama pavimento radiante Proprio perch la
9. a serra cos come avviene nelle serre pi comunemente utilizzate per favorire la crescita dei fiori e degli ortaggi In questo modo gli ambienti che stanno dietro la serra stessa cio il soggiorno cucina nel caso dei bilocali e il soggiorno cucina ed una camera nel caso degli alloggi con tre vani avranno verso l esterno non il freddo ambiente ma la serra cha si trover ad una temperatura superiore In questo caso i vetri della serra dovranno essere chiusi cos come gli infissi dei locali dietro la serra Due ventilatori posti entro la serra porteranno aria calda all interno di tutti locali dell edificio ad esclusione dei servizi igienici I ventilatori 20 funzionano automaticamente quando la temperatura della serra superiore a 20 C L utente pu solo decidere di spegnere o accendere i ventilatori agendo sull interruttore posto sopra di essi e regolare la velocit agendo sulla manopola posta anch essa sopra 1 ventilatori Il ventilatore che si trova a destra a servizio del soggiorno cucina mentre quello a sinistra a servizio delle camere I ventilatori che prelevano l aria dalla serra L aria entra all interno della serra attraverso una griglia posta nella parte bassa delle vetrate della serra Non otturate la griglia ponendo contro essa alcun oggetto FIATI RO RA Griglia di aerazione serre 21 2 3 4 SITUAZIONE INVERNALE NOTTURNA In inverno anche quando non c il sole
10. aso in cui la caldaia si guasti non esiti a contattare ATC al numero verde I PANNELLI SOLARI TERMICI PER LA PRODUZIONE DELL ACQUA CALDA SANITARIA Ogni appartamento dotato in copertura di un proprio pannello solare che sfrutta l energia del sole per il riscaldamento dell acqua ad uso igienico sanitario Ogni pannello dotato di un serbatoio che raccoglie l acqua riscaldata dal sole e che si trova anch esso sopra la copertura All interno del serbatoio di accumulo presente una resistenza che scalder l acqua durante le mezze stagioni e l estate in quanto la caldaia centrale non sar pi in funzione 15 I pannelli solari termici IL RISPARMIO ECONOMICO I pannelli solari utilizzano l energia del sole che gratuita per scaldare l acqua ad uso igienico sanitario consentendo ad un risparmio annuo di circa il 50 sulle spese di un sistema convenzionale mentre durante l estate si riesce ad arrivare anche ad una fornitura di acqua scaldata in tutto e per tutto dal sole LA MANUTENZIONE L utente non deve effettuare alcun intervento sui pannelli ATTENZIONE Non improvvisare mai delle riparazioni su questi impianti ma chiamare il personale specializzato un tentativo di intervento da parte sua potrebbe causare danni ancora pi gravi Non provare a smontare alcuna parte dei pannelli anche solo per vedere il funzionamento il libretto su questi impianti fornisce gi molte indicazio
11. ate s a lt lt La vegetazione presente sul tetto non richiede una falciatura come Xx quella di un prato tradizionale L irrigazione avviene in automatico po LA MANUTENZIONE Nel caso in cui si accorga della presenza di infiltrazioni di acqua nel soffitto del suo appartamento non esiti a chiamare l impresa incaricata della manutenzione 26 L IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico all interno del suo alloggio stato realizzato a regola d arte cio rispettando tutte le vigenti norme in modo da garantirle sicurezza e funzionalit QUADRI ELETTRICI GESTIONE ALLOGGI Quadro alloggio Quadro asservimenti QUADRO ELETTRICO ASSERVIMENTI collegato a monte del quadro alloggio in caso di richiesta eccessiva di potenza scatta il contatore andr riarmato l interruttore generale dell alloggio sito in fondo al vano scale eo a e ati p i y N e gt gt T_ n e 27 DESCRIZIONE QUADRO ASSERVIMENTI partendo dall angolo in alto a sinistra i componenti che costituiscono il quadro elettrico asservimenti sono i seguenti 1 Sezionatore bipolare generale Interruttore magnetotermico differenziale di protezione di tutti i servizi ad esclusione della resistenza scaldante dell accumulatore del pannello solare e dei cavi scaldanti 3 Orologio meccanico temporizzato del riscaldamento abilitato se il selettore del riscaldamento in posizione automatico t Auto
12. azioni di emergenza che avvengono con maggior frequenza all interno degli appartamenti sono il blackout e l incendio Blackout Nel caso si verifichi un black out opportuno tenere sempre a portata di mano una lampada funzionante a pile in modo da potersi muovere all interno dell appartamento in tutta sicurezza senza rischi In seguito occorre accertarsi se il guasto riguarda solo il suo appartamento oppure un problema che interessa tutti gli edifici o l intera rete Nel caso si tratti di un problema sull intera rete di distribuzione dell elettricit sar l ente erogatore a rilevare il problema e ad intervenire tempestivamente Nel caso si tratti di un black out relativo solo al suo appartamento possibile che ci sia stato un guasto all impianto elettrico in questo caso occorrer chiamare un elettricista in grado di effettuare la riparazione Il blackout pu avvenire anche nel caso che lei stia utilizzando troppi elettrodomestici contemporaneamente sar quindi necessario staccare alcune apparecchiature e riattivare l impianto dal quadro principale del suo alloggio riportato al capitolo sull impianto elettrico Incendio La prevenzione degli incendi avviene in primo luogo attraverso un suo corretto comportamento ecco dunque quali azioni evitare e quali invece effettuare evitare di fumare all interno dell appartamento in maniera particolare in cucina evitare di gettare i mozziconi delle sigarette prim
13. come ad esempio nelle giornate di brutto tempo o durante la notte la serra riduce le dispersioni dell edificio mantenendo cos il calore all interno degli ambienti Attenzione Lo spazio all interno della serra non una stanza in pi del vostro alloggio quindi non lasciate aperte le finestre dei locali che si affacciano sulla serra perch altrimenti il vostro alloggio si raffredder gt SITUAZIONE ESTIVA DIURNA Se durante l inverno la serra consente di accumulare calore molto utile e gradevole per gli utenti bisogna far s che durante le calde giornate estive gli ambienti non divengano eccessivamente caldi Per questo sono state messe delle lamelle in legno che in parte riparano dalla radiazione solare Per consentire l espulsione dell aria troppo calda all interno della serra aprite le finestre che dalla serra danno verso l esterno altrimenti si raggiungeranno temperature troppo elevate e sgradevoli Le lamelle servono per la schermatura delle finestre evitate di aggrapparvi ad esse o si romperanno gt SITUAZIONE ESTIVA NOTTURNA Durante la notte aprite sia i vetri delle serre e per quanto possibile le finestre degli altri ambienti cos da raffreddare il vostro edificio mediante la fresca aria della sera E proprio nelle ore serali che si pu raffrescare meglio il vostro alloggio approfittate delle temperature pi basse durante la serata per cambiare l aria dei vostri locali gt LA
14. e di acqua al singolo apparecchio E possibile interrompere la fornitura di acqua per lo scarico dei WC proveniente dalla vasca di raccolta dell acqua piovana agendo sul rubinetto che si trova in basso vicino al lavandino Il WC prelever in questo caso acqua dall acquedotto Rubinetto per chiusura alimentazione WC da vasca acque piovane 2 Interruzione dell elettricit Si consiglia di staccare la corrente attraverso gli interruttori presenti all interno del quadro elettrico di alloggio nei seguenti casi a Interventi di riparazione sull impianto elettrico anche molto semplici come la sostituzione delle lampadine b Assenza degli utenti dall abitazione per periodi di assenza prolungata previa verifica di assenza di apparecchi che richiedono un funzionamento continuato come ad esempio il frigorifero o l antifurto Per la riattivazione dell elettricit baster compiere la stessa operazione fatta per interrompere la fornitura Interruzione della fornitura di gas Per ragioni di sicurezza si consiglia di chiudere la valvola per l erogazione del gas posta all interno della cucina alla fine del suo utilizzo Manopola erogazione gas Nel caso di periodi di assenza prolungata dall abitazione invece consigliabile chiudere la valvola generale posta all interno della propriet in un unico punto lato sud fronte ingresso pedonale a valle del proprio contatore gas Interruzione del riscaldame
15. loro superficie nettamente maggiore di quella dei tradizionali termosifoni la temperatura molto pi bassa circa 35 C contro i 75 C di un termosifone Troverete termosifoni solo negli ingressi e nei servizi igienici che in questo caso sono anch essi alimentati alla stessa temperatura dei pavimenti radianti 10 Il radiatore presente all interno dei bagni ATTENZIONE E normale che i vostri pavimenti ed i termosifoni funzionino a bassa temperatura circa 35 C non un malfunzionamento del sistema Non praticate fori entro il pavimento UN COMFORT MIGLIORE Grazie all utilizzo dei pavimenti radianti il vostro benessere durante l inverno all interno degli ambienti sar sicuramente migliore in quanto 1 sar sempre presente una grande superficie il pavimento ad una temperatura di 35 C anche durante tutta la notte se l orario lo prevede 2 tutto l ambiente sar alla stessa temperatura senza diversit tra differenti punti degli ambienti 3 non ci sono movimenti di aria e quindi di polvere all interno dei locali come avviene nel caso dell utilizzo dei termosifoni IL RISPARMIO ENERGETICO ED ECONOMICO Con i pavimenti radianti avr un significativo risparmio sulla bolletta del riscaldamento in quanto 11 1 la temperatura ambiente durante l inverno pu essere mantenuta a 18 C 19 C ottenendo lo stesso grado di comfort che si ottiene mantenendo 20 C con un impianto a radiatori
16. ni su di essi 16 IL PANNELLO SOLARE FOTOVOLTAICO PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA Il pannello solare fotovoltaico assai diverso da quelli termici prima descritti in quanto a partire dalla radiazione solare esso non va a riscaldare l acqua ad uso igienico sanitario ma produce energia elettrica ad uso degli appartamenti Questo pannello unico per tutti e venti gli appartamenti cui fornisce l energia elettrica ed posto al di sopra della copertura dell edificio Il pannello solare fotovoltaico IL RISPARMIO ECONOMICO Il pannello solare fotovoltaico utilizza l energia del sole che gratuita producendo energia elettrica che come noto sempre pi cara LA MANUTENZIONE L utente non deve effettuare manutenzione sul pannello fotovoltaico sar compito di personale qualificato eseguire interventi 17 ATTENZIONE Non improvvisare mai delle riparazioni su questi impianti ma chiamare il personale specializzato un tentativo di intervento da parte sua potrebbe causare danni ancora pi gravi Non provare a smontare alcuna parte dei pannelli anche solo per vedere il funzionamento il libretto su questi impianti fornisce gi molte indicazioni su di essi Anche i lampioni che illuminano la sua via utilizzano la stessa tecnologia Hanno sopra di essi dei pannelli che assorbono energia dal sole durante il giorno la accumulano in una batteria per poi restituirla sottoforma di luce artificiale duran
17. nto E possibile chiudere il circuito del riscaldamento dei pannelli radianti e dei radiatori agendo sulle due cassette che si trovano nell ingresso del suo alloggio e che sporgono rispetto alla muratura Cassetta del circuito dei radiatori Cassetta del circuito dei pavimenti radianti Si consiglia di chiudere il circuito del riscaldamento solo nel caso in cui vengano effettuati dei lavori o nel caso di guasto All interno di queste cassette sono anche presenti le valvole di sfiato dell aria che eventualmente entrata nel circuito del riscaldamento NOMI E NUMERI DI TELEFONO UTILI Nel caso di emergenza o di richiesta di informazioni possibile contattare ATC di TORINO C so Dante 14 10134 Torino numero verde 800 256941 1 Acqua Azienda SMAT corso XI febbraio 14 10152 Torino Telefono 011 4645111 Elettricit Azienda ENEL DISTRIBUZIONE Punto Pinerolo via Saluzzo 88 10064 Pinerolo Telefono 0121 494800 2 Gas Azienda ITALGAS PIU Servizio Guasti numero verde 800 900 777 Servizio sportello Via XX settembre 41 Torino Call Center 800 900 700 PRECAUZIONI GENERALI In caso di emergenza gran parte della sicurezza proviene dall esperienza delle persone che abitano all interno dell edificio quindi necessario che ogni componente della famiglia legga con molta attenzione questo manuale e che esso sia sempre a vostra disposizione per una rapida consultazione in ogni situazione Due situ
18. o asservimenti 13 23 In inverno inoltre in quest ultimo quadro bisogner lasciare in posizione on Pinterruttore magnetotermico differenziale di protezione della resistenza scaldante dell accumulatore pannello solare e dei cavi scaldanti n 6 ed eventualmente agire sulla resistenza dell accumulatore portandola nella posizione spento n 7 30 LA MANUTENZIONE Il suo appartamento dotato di un interruttore detto salvavita che tutela la sua sicurezza nel caso di guasto dell impianto elettrico Tale interruttore deve per essere testato mensilmente per verificarne il corretto funzionamento Tale operazione pu essere svolta direttamente da lei in corrispondenza dell interruttore posto nel quadro elettrico posto all ingresso del suo appartamento IL RISPARMIO ECONOMICO LE LAMPADINE Per ridurre i costi legati all utilizzo dell energia elettrica si consiglia di non utilizzare le normali lampadine ad incandescenza ma le pi moderne lampade fluorescenti Si tratta di lampadine dall aspetto molto simile a quello delle tradizionali lampadine ad incandescenza ma che grazie ad una tecnologia pi moderna consentono di ridurre notevolmente i consumi di energia elettrica Se le lampadine fluorescenti hanno un costo pi elevato rispetto a quelle tradizionali in realt pensi che funzionano per un tempo nettamente superiore e consumano molto meno energia Il risparmio nel tempo garantito IL RISPAR
19. o in prossimit degli accessi dei due alloggi dei piani terreno e primo in struttura metallica da incasso con una parte trasparente per la lettura dei contatori dell energia termica e il contatore dell acqua fredda potabile Non richiesto nessun intervento da parte sua su questo apparecchio la lettura affidata ad una ditta incaricata Il modulo termico d alloggio 3 Le cassette di distribuzione interna sono messe all interno di ogni alloggio nel locale ingresso al loro interno che avviene la distribuzione ed il controllo dell acqua che scorre dentro le tubazioni al di sotto del pavimento 13 LA REGOLAZIONE DELLA TEMPERATURA I pavimenti radianti sono regolati in automatico attraverso una sonda di temperatura che si trova a parete all interno di ogni stanza mentre nel caso dei radiatori la valvola posta sul radiatore stesso ATTENZIONE La legge in Italia stabilisce che la temperatura all interno degli ambienti durante la stagione invernale non pu superare i 20 C La stagione convenzionale di riscaldamento inizia per legge a Torino il 15 ottobre e termina il 15 aprile dell anno successivo non si pu utilizzare l impianto in periodi diversi da questo tranne nel caso di disposizione del sindaco della sua citt IL RISPARMIO ECONOMICO Alzare la temperatura degli ambienti di pochi gradi al di sopra dei 20 C previsti non porta a grandi vantaggi nel comfort degli utenti ma causa un aumen
20. sere all interno del suo appartamento ALL INIZIO DELLA STAGIONE DI RISCALDAMENTO 15 OTTOBRE Verifica del termostato ambientale e delle valvole poste sui radiatori per la regolazione della temperatura attorno ai 20 C Accendere i ventilatori che immettono aria dalla serra ALL INIZIO DELL ESTATE Esclusione della ventilazione meccanica che preleva aria dalla serra per distribuirla all interno degli alloggi Apertura dei serramenti apribili della serra ALLA FINE DELL ESTATE Attivazione della ventilazione meccanica che preleva aria dalla serra per distribuirla all interno degli alloggi attraverso il pulsante posto sul ventilatore stesso Chiusura dei serramenti della serra 33
21. te la notte LA RACCOLTA DELL ACQUA PIOVANA L acqua piovana che cade sulle coperture dei vostri edifici non viene direttamente smaltita nella rete fognaria ma viene convogliata e raccolta all interno di una vasca comune a tutti gli appartamenti che si trova negli interrati Tale acqua verr successivamente utilizzata per lo scarico dei gabinetti e per l irrigazione delle aree verdi circostanti La rampa al di sotto della quale presente la vasca di raccolta dell acqua piovana IL RISPARMIO ECONOMICO L acqua piovana gratuita e pu essere tranquillamente utilizzata senza alcun problema tanto per l irrigazione delle aree verdi quanto per lo scarico dei gabinetti invece di utilizzare l acqua potabile della rete cittadina che ha un suo costo che pu in questo modo essere risparmiato 18 Si consiglia di utilizzare rubinetti con mix aria acqua all interno della cucina in modo tale da ridurre i consumi di acqua Le cassette dei WC sono a doppia cacciata con possibilit di ridurre il flusso d acqua nel caso di un utilizzo moderato ATTENZIONE L acqua proveniente dalla vasca di accumulo non potabile e deve essere utilizzata esclusivamente per i due scopi previsti l irrigazione e lo scarico dei gabinetti PASS USO 5 EN Sg Il sistema di raccolta dell acqua piovana e di irrigazione delle aree e zi N verdi sono completamente automatici e non richiesto all utente alcun OT O tipo di in
22. tervento per il normale funzionamento di questi dispositivi LA MANUTENZIONE L utilizzo dell acqua piovana non incide minimamente sulla normale pulizia dei gabinetti La pulizia delle vasche e il controllo del sistema di irrigazione compiuto dal personale qualificato 19 LA SERRA E LA VENTILAZIONE Avete in mente le normali serre che si utilizzano per coltivare i fiori o gli ortaggi anche durante l inverno Bene la stessa tecnologia stata utilizzata anche nel vostro edificio per ridurre i consumi del riscaldamento durante l inverno sfruttando quello che viene per l appunto definito effetto serra cio la capacit dell edificio di accumulare il calore fornito dalla radiazione solare senza che esso si disperda il tutto grazie alla presenza della vetrata che si torva di fronte ad esso IL RISPARMIO ECONOMICO La costruzione della serra sul lato a SUD dell edificio e l impianto di ventilazione ad essa legato hanno lo scopo principale di contenere i consumi di energia per la ventilazione ed il riscaldamento degli ambienti e conseguentemente i costi gm USO p D Se Per sfruttare al meglio i benefici offerti dalla serra necessario che q Pa N l utente compia alcune banali operazioni che variano a seconda del ay momento della giornata e della stagione FUNZIONAMENTO DELLE SERRE DI ACCUMULO ENERGIA SOLARE 1 SITUAZIONE INVERNALE DIURNA La radiazione solare riscalda lo spazio all interno dell
23. to rilevante dei consumi e quindi del costo Si ricordi che ogni appartamento paga in base a quanto consuma anche se la caldaia in comune per tutti gli appartamenti non viene fatta una divisione sulla base dei millesimi di alloggio perch ognuno di essi ha il proprio contatore LA CALDAIA La caldaia installata a servizio di tutti gli appartamenti attualmente uno dei modelli pi moderni ed efficienti presenti sul mercato Caldaia a condensazione 14 IL RISPARMIO ECONOMICO Proprio grazie alla sua tecnologia innovativa la caldaia consente grandi risparmi di combustibile e quindi di denaro 1 La caldaia riesce a raggiungere rendimenti anche superiori al 100 grazie al fatto che recupera calore dai fumi della combustione 2 La produzione centralizzata del calore con un solo apparecchio consente maggiori risparmi rispetto alla soluzione di avere una caldaia per ogni appartamento anche se ogni appartamento decide autonomamente il proprio funzionamento ha il suo contatore e paga sulla base di quanto consuma 3 La caldaia di grandi dimensioni realizzata con una tecnologia pi sviluppata rispetto a quella utilizzata per caldaie pi piccole LA MANUTENZIONE Con l installazione di una sola caldaia si riducono notevolmente le spese di manutenzione visto che viene controllato un solo apparecchio e la spesa divisa tra tutti e venti gli alloggi Della manutenzione della caldaia se ne occupa una ditta incaricata Nel c
24. ttere del tutto generale e pertanto per ogni singola apparecchiatura trover un manuale specifico ad essa dedicato da cui potr trarre maggiori informazioni Simboli utilizzati ATTENZIONE Il simbolo qui a lato richiama la sua attenzione sui comportamenti da tenere e su quelli da evitare per un funzionamento ottimale del suo appartamento IL BENESSERE DELL UTENTE Questo simbolo indica che l argomento di cui si parla il suo benessere all interno dell alloggio trover che stata fatta molta attenzione a questo aspetto IL RISPARMIO ECONOMICO Con questo simbolo vogliamo richiamare la sua attenzione sulla possibilit di risparmio economico che molte delle soluzioni del suo alloggio comportano n L USO b 1 a i Questo simbolo connota i paragrafi che spiegano come utilizzare N o zN normalmente le tecnologie a sua disposizione in maniera generale we P Solo seguendo queste indicazioni si riescono a raggiungere dei vo 2 risparmi di energia e quindi di denaro consistenti LA MANUTENZIONE Nell operare la manutenzione abbiamo distinto essenzialmente in due tipi di intervento che possono essere effettuati 1 la manutenzione ordinaria quella che sar da lei stesso effettuata per avere adeguate prestazioni dal suo edificio 2 la manutenzione straordinaria quella che solo tecnici specializzati possono fare per garantirle una buona qualit del lavoro e la sua sicurezz
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