Aprueban Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas
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1. ubicaci n de edificios de estacionamientos en las zonas comerciales 2 3 7 Reafirmar la ubicaci n de locales de equipamiento de Salud y Educaci n p blica as como los predios con zonificaci n OU en los lugares ya establecidos los cuales de modificar su uso deber n acogerse a la Zonificaci n del entorno 2 3 8 Reafirmar la necesidad de consolidar las zonas residenciales de calidad exigiendo a los locales de comercio o de servicios compatibles la uniformidad y respeto de la imagen urbana no acept ndose distintivos de colores im genes letreros u otros que afecten el entorno 2 3 9 Definir reas para potenciar el comercio o servicios con cierto nivel de especializaci n Art culo 3 Actividades Permitidas en Zonas Residenciales S lo se permitir n las siguientes actividades econ micas en los predios ubicados dentro de las zonas residenciales del Distrito de San Borja siempre que cumplan con las Normas Complementarias sobre Est ndares de Calidad y Niveles Operacionales establecidos por la Municipalidad Distrital 3 1 Actividades relacionadas al ejercicio individual de la profesi n del residente del predio manteniendo el uso residencial predominante ocupando hasta un m ximo de 15 del rea total de la vivienda sin sobrepasar los 25 m2 3 2 Playas de estacionamiento como uso exclusivo en todo el lote 3 3 Centros de Ense anza Pre escolar como uso exclusivo en todo el lote nicamente frente a avenidas con berm2. Aprueban ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas del distrito de San Borja ORDENANZA N 1118 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA Visto en Sesi n Ordinaria de Concejo de fecha 31 de enero de 2008 el Dictamen N 008 2008 MML CMDUVN de la Comisi n Metropolitana de Desarrollo Urbano Vivienda y Nomenclatura Aprob la siguiente ORDENANZA QUE APRUEBA EL NDICE DE USOS PARA LA UBICACI N DE ACTIVIDADES URBANAS DEL DISTRITO DE SAN BORJA Art culo 1 Aprobaci n Aprobar el ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas del Distrito de San Borja elaborado por la Municipalidad Distrital el mismo que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo N 01 Art culo 2 Consideraciones Generales 2 1 Definici n El ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas constituye un instrumento normativo complementario al Plano de Zonificaci n del Distrito de San Borja aprobado mediante Ordenanza N 1063 MML que define las actividades que pueden establecerse en las diferentes calles o avenidas del distrito de acuerdo a la Clasificaci n Industrial Internacional Uniforme CIIU 2 2 Objetivo General Ordenar el desarrollo de las diversas actividades urbanas en funci n de preservar la calidad residencial del Distrito de San Borja facilitando la ubicaci n de actividades econ micas en ejes y zonas espec ficas colaborando con el logro de los objetivos D
3. a central o frente a parques Art culo 4 Oficinas Administrativas Establecimiento donde s lo se realiza labores de organizaci n de cualquier actividad econ mica profesional institucional o de servicio no as la actividad propiamente dicha Art culo 5 Aplicaci n por Zonas y Ejes Urbanos Establecer que el ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas del Distrito de San Borja est estructurado por Zonas y Ejes Urbanos para su aplicaci n En cada tipo de zonificaci n se ha especificado el nombre de las v as en las cuales se permitir n actividades urbanas debido a sus caracter sticas f sicas y funcionales diferenciadas Art culo 6 Relaci n y Modo de Empleo del ndice de Usos para la Ubicaci n de las Actividades Urbanas 6 1 La relaci n de actividades permitidas se determina en el ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas del Distrito de San Borja las que est n sujetas al cumplimiento de los Niveles Operacionales Est ndares de Calidad y requerimiento de estacionamientos de acuerdo a lo especificado en las normas distritales 6 2 La relaci n de actividades urbanas se establecen de acuerdo a la Clasificaci n Industrial Internacional Uniforme CIIU y se ubican de acuerdo a las tipolog as de zonificaci n y en forma diferenciada por ejes de acuerdo a las caracter sticas de los mismos seg n la relaci n adjunta en el Anexo 01 DISPOSICIONES FINALES Primera Modificaci
4. istritales 2 3 Criterios que Definen la Ubicaci n de las Actividades Urbanas Se definen criterios que permiten establecer la ubicaci n de actividades urbanas en funci n de reafirmar el car cter residencial de calidad del Distrito de San Borja y son los siguientes 2 3 1 Establecer la ubicaci n de actividades de comercio terciario y de servicios exclusivamente en los centros y ejes con Zonificaci n Comercial Dichas actividades se refieren a aquellas que no producen mercanc as los servicios el comercio las finanzas comunicaciones turismo las instituciones de educaci n salud etc 2 3 2 Reafirmar la exclusi n de actividades del sector primario agropecuario y del sector secundario industrial de fabricaci n o de producci n de gran escala en el Distrito 2 3 3 Reafirmar el car cter comercial local en las reas comerciales producto de las Habilitaciones Urbanas 2 3 4 Establecer la ubicaci n exclusiva de usos comerciales de servicios o residenciales en el Distrito no permiti ndose el uso mixto a excepci n de las ZRE y otras zonas espec ficas determinadas en el Indice de Usos vivienda comercio o servicios a fin de apoyar el desarrollo econ mico de las familias de menores ingresos 2 3 5 Establecer en Ejes Residenciales de Densidad Media la posibilidad de transici n a usos exclusivos comerciales o de servicio por consolidaci n del eje seg n lo establecido en el Anexo Ne 01 2 3 6 Establecer la
5. n del ndie de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas La Municipalidad de San Borja podr proponer modificaciones o precisiones al ndice de Usos para la Ubicaci n de Actividades Urbanas definidas en la presente Ordenanza a los 180 d as calendario de su publicaci n las mismas que ser n aprobadas por Ordenanza Metropolitana Segunda Der guese cualquier norma que se oponga a la presente Ordenanza POR TANTO Mando se registre publique y cumpla En Lima a los 4 d as del mes febrero del a o 2008 LUIS CASTA EDA LOSSIO Alcalde de Lima
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