ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
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1. b Aislaciones t rmicas c Zinguer as Estos trabajos incluyen las babetas canaletas cumbreras cierres laterales cenefas miscel nea de hierro zinguer a y ca os desag es est n o no indicados en planos y o en estas especificaciones Tambi n se incluye el mantenimiento de las cubiertas en perfecto estado de funcionamiento y limpieza hasta la recepci n provisional de la obra El Contratista deber presentar planos de detalles e ingenier a del sistema de montaje de chapas met licas ejecuci n de zinguer as y accesorios conjuntamente con todo otro detalle necesario que no est incluido en la documentaci n de proyecto y afecte la cubierta para la aprobaci n previa de la Direcci n de Obra El Contratista a cargo del montaje del sistema de chapas met licas de cubiertas y accesorios est obligado a proponer el plan de entrega y almacenamiento de acuerdo al lay out de obra Las normas b sicas de cumplimiento ser n para chapas met licas Normas IRAM IAS U 500 43 Z 270 y ASTM A611 Para zinguer a Sociedad americana para pruebas y materiales ASTM ASTM B32 metales de soldaduras ASTM A525 requisitos generales para la chapa met lica galvanizada por el proceso de ba o caliente ASTM B284 soldadura fundente con n cleo de resina Las cubiertas se ejecutar n con chapas onduladas N C22 tipo conformado sinusoidal altura de onda 18 1 5 mm paso 76 1mm de acero al carbono galvanizadas continuas2. de 9 mm y float transparente de 6 mm espesor total 23 mm Los selladores ser n siliconas elastom ricas el sticas antiendurecedoras o compuestas en base a a polisulfuros sin contenido de solventes La colocaci n del DVH en las aberturas deber asegurar buena performance y larga vida til Nunca deber acumularse agua en el canal de colocaci n de un DVH Para ello deber n observarse los siguientes aspectos a El DVH debe ser instalado con sus bordes totalmente sellados a menos que tenga uno o m s bordes escalonados sea un vidrio inclinado o su colocaci n sea mediante el sistema de vidrio pegado con silicona estructural b Las dimensiones del canal de colocaci n de un DVH deben ser suficientes como para tapar el borde con el cord n de sellado m s los correspondientes tacos de apoyo de la unidad m s la luz perimetral entre el marco y el vidrio y la luz lateral entre el marco y o el contravidrio C Para prevenir el contacto entre el vidrio y el marco debe dejarse una luz perimetral b no menor de 1 Colocaci n totalmente sellada 5 mm 2 Colocaci n con drenaje y ventilada 6 mm d Para pa os de DVH la profundidad del galce A es en todos los casos no menor a 18 mm para vidrios totalmente sellados y de 22 mm para colocaci n con drenaje y ventilaci n e El ancho del galce Z debe ser suficiente para acomodar el espesor de la unidad las luces laterales interior y exterior Y y el ancho del contravidri
3. n N 1069 91 B O 09 01 92 del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y Decreto 911 1996 Ser n de estricto cumplimiento las disposiciones vigentes del C digo de Edificaci n Municipal Para el retiro de las instalaciones no se pondr fuera de uso ninguna conexi n de electricidad gas cloaca agua corriente o cualquier otro servicio existente sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieran en cada caso Se efectuar n los cortes de suministros adecuados para evitar riesgos a la obra y al personal ocupado Quedan incluidas entre las obligaciones del Contratista el cuidado de aquellos elementos correspondientes a los servicios existentes y que no deban ser removidos y o que puedan ser reutilizados El Contratista estar obligado a efectuar todas las demoliciones y o retiros de elementos de cualquier tipo que est n enterrados y o ocultos y que sea necesario extraer para dejar las reas de trabajo libres Los materiales principales que se desmonten y que tengan un valor apreciable o sea tableros el ctricos instrumentos bandejas perfiles met licos chapas de aluminio y que no se reutilicen en la construcci n deber n quedar a disposici n del I N T I quien decidir sobre su utilizaci n o recuperaci n A n as el oferente evaluar en su oferta el retiro de la totalidad de estos elementos fuera de la obra o su defecto para el caso de que el I N T I decidiera quedarse con esos materiales su traslado dentro del p
4. resistencia a la tensi n de 50 mm de ancho premarcada en el centro Cinta de malla autoadhesiva de fibras de vidrio cruzadas para reparaciones de placas Cantonera guardacanto o esquinera para ngulos de placas de chapa galvanizada N 24 de 32 x 32 mm largo 2 60 m con nariz redondeada y ngulo ligeramente inferior a 90 grados con perforaciones para clavado y penetraci n Bu a panel perfil Z de chapa galvanizada N 24 de 20 x 20 mm largo 2 60 m con alas moleteadas para los casos de resoluci n de detalles bu ados La Direcci n de Obra rechazar todo material que no cumpla las condiciones descriptas anteriormente Todos los trabajos de cielorrasos de placa de roca de yeso deber n efectuarse da acuerdo a las indicaciones de los planos generales de detalle la planilla de locales estas especificaciones y el Manual T cnico del Fabricante debiendo el Contratista considerar dentro de sus obligaciones el efectuar todos aquellos trabajos que aunque no se indiquen en la documentaci n mencionada resulten necesarios para una correcta ejecuci n al solo juicio de la Direcci n de Obra Para la ejecuci n de los cielorrasos se dispondr n perfiles estructurales cada 1 20 m dispuestos como estructura maestra y otros como travesa os cada 40 cm como m ximo unidos con tornillos tipo Parker termin ndose con una solera perimetral La estructura deber quedar completamente nivelada y asegurada a la estructura por varillas roscad
5. ES Demoliciones De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 1 1 de las Especificaciones T cnicas Generales ETG Los trabajos especificados en esta Secci n comprenden las demoliciones indicadas en los planos respectivos que acompa an esta documentaci n y toda otra demolici n necesaria para la ejecuci n de los trabajos de acuerdo a su fin aunque no fuera prevista en la documentaci n Dicha lista como los planos pueden omitir algunas demoliciones que sean necesarias para dejar el lugar en condiciones para iniciar las nuevas obras Esta circunstancia no da derecho alguno al Contratista para reclamo de pagos adicionales Por tal motivo se recomienda la visita a la obra y el relevamiento minucioso de la misma Se considerar n incluidos en los precios unitarios todos los gastos necesarios para la realizaci n de los trabajos como mano de obra herramientas equipos de todo tipo montacargas silletas palas frontales excavadoras martillos neum ticos andamiajes volquetes carga y transporte El Contratista deber presentar una Memoria detallada de demolici n explicitando la secuencia de los trabajos apuntalamientos estructurales andamios y protecciones desconexi n y retiro de instalaciones etc Dicha Memoria deber ser aprobada previamente por la Direcci n de Obra El Contratista cumplir estrictamente con la ley 19587 de Higiene y Seguridad de Trabajo las Normas de Salud y Seguridad en la Construcci n seg n Resoluci
6. G y los planos adjuntos Se utilizar hormig n de calidad a definir en el c lculo estructural La estructura de Hormig n Armado a realizar comprende la construcci n de todas las bases nuevas encamisado de bases viejas vigas de fundaci n columnas nuevas columnas nuevas de encamisado de patas de p rticos met licos y vigas de encadenado superior Se trata de diversos trabajos estructurales de hormig n armado mencionados precedentemente en la Descripci n de los trabajos y en los planos adjuntos Las fundaciones de los muros se realizar n por medio de nuevas bases de fundaci n y el encamisado de las bases existentes en correspondencia con los p rticos met licos Dado que no se ha podido realizar una excavaci n para determinar la dimensi n de las bases existentes se ha considerado como hip tesis de trabajo y cotizaci n que stas est n ubicadas a 2 00 mts de profundidad y que tienen una dimensi n de 1 10m x 1 10m El Oferente deber considerar para su cotizaci n las dimensiones de las bases expresadas en los planos A los fines de evaluar las distintas ofertas se solicita no apartarse de las dimensiones supuestas Una vez adjudicada la obra el Contratista deber realizar las excavaciones pertinentes para determinar la estructura de fundaciones existente enterrada Una vez realizados esos trabajos y con los resultados del estudio de suelos que se solicita proceder a realizar los c lculos de ingenier a de la estructura de ho
7. OBRA INTI PLANTA II CENTRO DE BIOTECNOLOG A ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS Los trabajos a realizar consisten en la remodelaci n del edificio N 31 del I N T I para ser adaptado a las necesidades del CENTRO DE BIOTECNOLOGIA DEL INTI siguiendo las caracter sticas constructivas definidas en planos adjuntos y en las presentes especificaciones Etapas de construcci n El proyecto completo del Centro de Biotecnolog a del INTI consta de un conjunto de dos edificios que se unen en dos sectores conformando a su vez dos patios interiores En una primera etapa se construir un edificio de planta rectangular sobre la estructura de un galp n existente el que albergar 2 reas de laboratorios y sus vestuarios y en una segunda etapa se construir el otro edificio de forma irregular que contiene un area de laboratorio general un rea de servicios y mantenimiento un sector de recepci n y oficinas y un sector de administraci n en un primer piso El objeto de esta Licitaci n es la 1ra Etapa o sea la remodelaci n del galp n existente para convertirlo en el edificio que albergar las dos reas de Laboratorios La obra contemplar todas las previsiones para la anexi n de una ampliaci n que completar el proyecto actual a construir Se cotizar n solamente las obras correspondientes a los trabajos enunciados en este pliego para la construcci n de la 1era etapa con lo que se obtendr un ed
8. S De hormig n alveolar Se solicita la construcci n de un contrapiso de hormig n alveolar que se aplicar sobre el piso existente constituido por placas de hormig n Con posterioridad a la ejecuci n de esta 1ra etapa y en una pr xima licitaci n se colocar n las ca er as de desag e de las piletas de laboratorio y de los desag es necesarios realizando las canaletas o picados correspondientes en este material Antes de la ejecuci n del contrapiso se ejecutar sobre el piso de hormig n existente la aislaci n hidr fuga especificada en el punto 6 del presente Pliego El producto a aplicar ser concreto celular constituido por un mortero de densidad controlada espec ficamente dise ado para servir de nivelaci n y asiento de pisos Por tratarse de un producto cementicio es Incombustible imputrescible y homog neo en su masa El espesor m nimo de aplicaci n de este producto ser de 4 cm pero en la obra se ejecutar con un espesor de 30 cm seg n plano de detalles y o a determinar por la Direcci n de Obra durante la ejecuci n de los trabajos El producto ser bombeado a trav s de mangueras de goma de 2 de di metro Seg n el fabricante es aconsejable que sea producido y colocado por tres operarios a raz n de 50 m3 por jornada dependiendo de la organizaci n de la obra El bombeo normal se ejecutar solamente con el equipo adecuado que recomiende el fabricante del hormig n alveolar Se dise ar la dosificaci
9. a cinta de papel celul sico especificada dej ndose secar 24 horas Luego se efectuar un masillado final sobre las cintas y las improntas de los tornillos yo clavos sin dejar rebarbas No deber haber diferencias de nivel entre 2 placas consecutivas ni por las depresiones originadas por tornillos logrando el mismo nivel para toda la superficie del paramento Todas las caras de los cielorrasos de placas de roca de yeso se terminar n con la aplicaci n de un sellador tapaporos y un enduido total de todas las capas necesarias hasta lograr una superficie homog nea y plana Todas las aristas salientes de los cielorrasos deber n protegerse con las cantoneras Todos los encuentros con paramentos tendr n ejecutadas bu as perimetrales de 20 x 10 mm con los accesorios especificados seg n plano de detalles y o indicaciones de la Direcci n de Obra 12 HERRERIA Escalera marinera Provisi n e instalaci n de una escalera marinera de acceso a techo compuesta por dos montantes de planchuela de 2 x 3 8 y escalones de ca o redondo de 19 mm de secci n Llevar protecci n guardahombre y se ubicar en el contrafrente del edificio Se utilizar para ingresar al entretecho y en su segundo tramo se podr acceder al techo de chapa La provisi n de herrer as comprende adem s los soportes grapas de instalaciones y dem s accesorios necesarios para la ejecuci n de la obra que deber n ser provistos por el Contratista aunque no est n
10. a sobre carpinter a met lica y herrer a En un todo de acuerdo con lo indicado en el Punto 3 19 9 3 9 10 y 3 9 11 de las ETG 16 INSTALACI N ELECTRICA Los trabajos a ejecutar comprenden solamente la instalaci n de luz de obra acometida tableros provisorios fuerza motriz iluminaci n de obra de obrador de vigilancia En un todo de acuerdo al Punto 3 20 20 de las ETG en cuanto corresponda 17 INSTALACI N DE DESAG ES Desag es pluviales de la cubierta Se ejecutar n en un todo de acuerdo a lo indicado en el Punto 3 33 5 de las E T G y al plano respectivo 16 Los techos de chapa acanalada desaguar n en canaletas del mismo tipo de material que llevar n las pendientes reglamentarias hacia los embudos correspondientes Desde el embudo de la canaleta en adelante toda la instalaci n se ejecutar con ca er a de polipropileno de 110mm de primera calidad de marca reconocida con sus correspondientes accesorios seg n se indican y detallan en el plano respectivo Se emplear n ca os y accesorios de polipropileno sanitario con juntas a espiga y enchufe con sello de aros de goma de doble labio Para su montaje estiba manipuleo y transporte se deber n respetar estrictamente las recomendaciones indicadas por el fabricante La instalaci n ir embutida en la c mara de aire de las paredes perimetrales y desaguar sobre el per metro ca da libre En una pr xima licitaci n se agregar n las c maras de inspecci n y empalm
11. ado por procedimientos rutinarios cuya forma ser aprobada previamente por la Direcci n de obra La fijaci n a las estructuras se efectuar de acuerdo a los planos de taller elaborados por el Contratista En todos los casos de apoyo en miembros de acero se deber proveer 1 Ya pulgadas de apoyo m nimo La cubierta se desarrollar seg n un esquema de 4 faldones indicado en el plano de cubiertas El Contratista deber coordinar la ejecuci n de todos los pases y accesorios de cubierta con la Direcci n de Obra La torniller a y buloner a ser n en acero galvanizado con arandelas de neopreno flexible en lugares donde la fijaci n quede expuesta a la intemperie Todas las fijaciones accesorios y dem s elementos que se utilicen ser n galvanizados no se admitir n materiales ferrosos sin protecci n Opcionalmente cuando no queden ubicados a la intemperie llevaran el mismo tratamiento de pintura que la estructura met lica Ante cualquier duda que surgiese se deber consultar a la Direcci n de Obra Los selladores ser n poliuret nicos de un solo componente o a base de caucho de siliconas de calidad aprobada por la Direcci n de Obra Soldadura ASTM B32 Sn 95 Fundente ASTM B284 10 Toda fijaci n que deba realizarse a hormig n ser realizada utilizando brocas tacos pl sticos o tacos met licos adecuados y seg n las instrucciones de aplicaci n de los fabricantes El Contratista deber fabricar si as lo ind
12. as o velas r gidas con piezas de regulaci n Sobre esta estructura se montar n las placas de yeso standard de 12 5 mm de espesor dispuestas en forma alternada 13 Las placas de roca de yeso se colocar n fij ndolas a los montantes met licos con tornillos T2 o clavos copa Estos tornillos o clavos de fijaci n de las placas a la estructura se colocar n separados 25 a 30 cm y en ning n caso a menos de 15 mm de los bordes del tablero Los tornillos o clavos deber n quedar rehundidos sin torcerse no romper el papel Si se produjera alguno de estos inconvenientes se deber n retirar y colocar otros a pocos cent metros y no en el mismo lugar En todos los casos al instalar los cielorrasos de placa de roca de yeso se colocar n simult neamente los marcos y refuerzos necesarios para la colocaci n de elementos de las instalaciones seg n los respectivos planos de detalles Se pondr especial cuidado en el amurado de los marcos a los efectos de que est n perfectamente enrasados y encuadrados Las tapas de acceso met licas desmontables indicadas en los planos de detalle o indicadas por la Direcci n de Obra se ejecutar n con refuerzos estructurales sujetos a la aprobaci n de la Direcci n de Obra que impidan en forma absoluta su deformaci n Si sta se produjera ser a exclusivo cargo del Contratista su demolici n y reemplazo Las uniones de placa y las improntas de las fijaciones ser n tomadas con masilla y encintadas con l
13. e agua existente El mezclado del mortero se colocar en un recipiente adecuado para mezclar y agregar 80 a 90 del agua mientras se agita a mano o con un mezclador de bajas revoluciones 400 a 600 rpm durante aproximadamente 3 minutos cuidando de no incorporar aire durante el mezclado Ajustar a la consistencia deseada con el agua restante En caso de que se produzcan bajas temperaturas usar hasta un 15 menos de agua pues la consistencia del mortero tiende a ser m s fluida a menor temperatura Sobre la superficie preparada se extender el mortero con una llana o pinceleta nivelando cuidadosamente y evitando dejar poros Para aplicaci n a llana se deber n hacer como m nimo 2 capas que involucren entre 2 y 3 mm de espesor Para asegurar una buena compactaci n del material y una prolija terminaci n luego de la aplicaci n se lo deber planchar a la manera de revoque fino alisado En caso de aplicarse a pincel las manos deber n darse cruzadas siempre con un m nimo de 2 manos Se deber dejar secar la capa colocada m nimo 3 hs antes de aplicar la segunda capa para evitar el arrastre de material La liberaci n al uso ser entre 48 a 72 hs tiempo necesario para que el producto desarrolle las resistencias apropiadas Los l mites de aplicaci n ser n los siguientes 8 1 Temperatura m nima de aplicaci n soporte y producto 8 C 2 Temperatura m nima de curado 5 C 3 Humedad del sustrato sa
14. e con nuevas ca er as enterradas a instalar Para las partes de la ca er a que queden a la vista como los salientes al exterior que atraviesen las paredes se emplear n codos de hierro fundido 18 AYUDA DE GREMIO En la obra se ejecutar n trabajos de subcontratistas que requerir n ayudas de gremio para lo que el Contratista deber brindar toda la que corresponda y sea necesaria a los fines de la ejecuci n y terminaci n de la obra 19 LIMPIEZA DE OBRA Debido a las caracter sticas de la obra que se licita se deber cumplimentar con limpieza peri dica y limpieza final El Contratista deber organizar los trabajos de saneamiento inicial de la obra y de limpieza diaria y final de modo que los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato incluidos los subcontratistas sean retirados permanentemente del rea de las obras para evitar perturbaciones en la marcha de los trabajos Al finalizar los trabajos y antes de la Recepci n Provisoria el Contratista deber efectuar la limpieza final de la obra El acceso de camiones para el retiro de los residuos y deshechos de la limpieza se har por los lugares espec ficamente determinados en el plano de Obrador aprobado La ubicaci n de volquetes en la obra deber ser prevista en dicho plano y aprobada por la Direcci n de Obra Deber controlarse que los materiales cargados en camiones sean cubiertos completamente con lonas o folios pl sticos a e
15. ecta ejecuci n de las tareas de limpieza final sin limitaciones de ning n tipo Al completar los trabajos inherentes a su contrato el Contratista retirar todos los desperdicios y desechos del lugar de la obra y el entorno de la misma materiales sobrantes que deber n haber sido depositados en los lugares especificados en la obra y construcciones temporarias Asimismo proceder al retiro de la totalidad de m quinas herramientas andamios escaleras provisorias protecciones cercos carteles y el desarme de las construcciones provisorias Deber ejecutarse la limpieza y desobstrucci n en cubiertas canaletas y bajadas pluviales Se limpiar n las reas exteriores El Contratista ser responsable por los deterioros de cualquier parte de las obras ejecutadas o por la p rdida de cualquier equipo elemento artefacto y o accesorio que se produjera durante la realizaci n de los trabajos de limpieza como asimismo por toda falta y o negligencia que a juicio de la Direcci n de Obra se hubiera incurrido 18 CONSTANCIA DE VISITA A OBRA Por la presente se certifica que personal de la ha visitado el lugar del emplazamiento de la obra PLANTA Il DEL CENTRO DE BIOTECNOLOGIA DEL I N T I en compa a de personal del INTI DEPARTAMENTO TECNICO DIVISION OBRAS P NTI DEPARTAMENTO TECNICO 19
16. expl citamente pedidos por la presente documentaci n 13 CARPINTERIA MET LICA En un todo de acuerdo a lo indicado en la planillas de carpinter a y a las normas generales dadas por el punto 3 14 1 de las ETG Por sus caracter sticas el edificio exige que las superficies de los locales sean continuas lisas y sin sobresaltos Esa misma continuidad deber lograrse con la carpinter a integrada al conjunto la que ser colocada al filo interior de los paramentos Por lo tanto deber asegurarse en la construcci n de la carpinter a que todos los elementos que la integran marcos hojas vidrios etc sean coplanares entre s y con los paramentos 14 Del mismo modo deber asegurarse la total hermeticidad en las aberturas exteriores con los contravidrios exteriores Los detalles de carpinter a que integran la documentaci n son indicativos debiendo el Contratista Contratista desarrollar los planos de detalles constructivos definitivos para la aprobaci n de la Direcci n de Obra Adem s deber presentar muestra de cada uno de los herrajes a utilizar para la correspondiente aprobaci n por parte de la Direcci n de Obra Los marcos ser n de chapa doblada BWG 16 y las hojas de doble chapa lisa con relleno ser n BWG18 14 VIDRIOS Se har n en un todo de acuerdo a lo indicado en el Punto 3 16 de las ETG El doble vidriado herm tico DVH para todas las aberturas estar compuesto por float transparente de 6 mm c mara de aire
17. fectos de impedir la ca da de materiales durante el transporte No se permitir quemar materiales combustibles en ning n lugar de la obra El Contratista deber asegurar la ventilaci n temporaria de las reas cerradas para permitir al curado de los materiales disipar la humedad y evitar la acumulaci n de polvo vapores y gases Se deber tomar el mayor cuidado para proteger y limpiar todas las carpinter as removiendo el material de colocaci n excedente y los residuos provenientes de la ejecuci n de las obras de alba iler a revoques y revestimientos No podr n retirarse las protecciones originales de las carpinter as hasta la finalizaci n de la tareas contractuales y la ejecuci n de la limpieza final 17 Asimismo se efectuar la limpieza rasqueteo y barrido de materiales sueltos e incrustaciones en contrapisos carpetas y capas aisladoras En las cubiertas se deber evitar la posibilidad de obstrucci n en los desag es colocando mallas met licas pl sticas Es de fundamental importancia impedir en todo momento la entrada de agua de lluvia en la obra que pueda afectar los trabajos en curso Las protecciones que deban efectuarse para evitar da os ser n retiradas al efectuar la limpieza final Deber n mantenerse libres de escombros residuos deshechos embalajes y basura todas las reas exteriores de la obra El Contratista proveer las herramientas y materiales que se consideren necesarios para la corr
18. ficado con pol meros impermeabilizante y monocomponentes que tolere presi n de agua positiva y negativa de primera calidad y que responda a las siguientes especificaciones a Tiempo inicial de fraguado IRAM 1662 5 Horas 30 min b Tiempo final de fraguado IRAM 1662 7 Horas 00 min c Resistencia de adherencia por tracci n al hormig n M todo Pull Off 7 d as 1 45 Mpa se produce la falla del sustrato de hormig n 28 d as 1 75 Mpa se produce la falla del sustrato de hormig n d Resistencia de adherencia por tracci n a jaharro 1 1 4 3 M todo Pull Off falla el sustrato por tracci n La aplicaci n del mismo se efectuar de la siguiente manera El sustrato deber ser rasqueteado y estar limpio liso exento de grasas y aceites libre de part culas flojas y lechadas de cemento No ser preciso realizar imprimaci n pero el sustrato debe estar h medo antes de la aplicaci n del producto sin charcos El mortero se mezclar s lo con agua en una cantidad de agua a utilizar del 20 del peso del impermeabilizante cementicio si es aplicado a pincel y 16 si es aplicado a llana vale decir 7 litros por bolsa para aplicaci n con pincel y 5 6 litros por bolsa para aplicaci n con llana El consumo deber ser aproximadamente 2 kg m2 por capa de 1 mm de espesor aplicado a llana y de 1 a 1 5 kg m2 por mano si es aplicado a pincel El consumo total depender del tipo y rugosidad del sustrato y de la presi n d
19. gas de fundaci n se deber efectuar un prolijo aserrado perimetral de la losa de piso El mismo tendr por objeto construir dichas vigas que en su encuentro con el piso tendr n juntas de acuerdo a lo especificado en el Punto 7 del presente Pliego Muros interiores espesores nominales 12 y 16 cm Corresponder n al sector Vestuario y estar n compuestos por muros de ladrillos huecos cer micos de 0 08 m y 0 12 m x 0 18 m x 0 33 m seg n planos de replanteo Se apoyar n sobre las losas de piso existente realizando refuerzos con barras de acero en su cord n inferior ancladas al p so existente Los revoques y aislaciones hidr fugas de los muros precedentes se ejecutar n seg n los puntos 3 5 y 3 7 de las ETG 6 AISLACIONES HIDR FUGAS De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 5 de las ETG En los muros exteriores la aislaci n hidr fuga vertical se aplicar sobre el paramento exterior y estar conformada por un alisado de cemento hidr fugo Deber asegurarse la continuidad de la aislaci n hidr fuga vertical en toda la superficie de los muros y con la aislaci n horizontal doble de los mismos Puntos 3 5 1 y 3 5 2 de las ETG En el solado y sobre el piso existente se ejecutar la aislaci n hidr fuga que se menciona a continuaci n La misma deber continuidad en las vigas de fundaci n El producto a utilizar ser un impermeabilizante cementicio de alta performance de primera calidad o sea un mortero cement ceo modi
20. ican los planos de detalles aprobados por la Direcci n de Obra los perfiles para soporte y sujeci n con el mismo material de la zinguer a Toda la sujeci n de las zinguer as deber quedar oculta ser suficientemente r gidas y permitir su libre dilataci n Las piezas de zinguer a ser n de la mayor longitud posible y tendr n las dimensiones suficientes para permitir cubrir holgadamente las zonas a proteger Los bordes que queden a la vista ser n plegados con una pesta a m nima de 13 mm y las caras verticales tendr n el borde inferior doblado de forma que quede conformado un goter n Las zinguer as en su conjunto ser n dise adas de forma que resulten totalmente estancas al agua de lluvia Aun en las peores condiciones clim ticas se evitaran ingresos por capilaridad contra flujo etc La hermeticidad deber obtenerse por forma limitar los sellados expuestos al m nimo imprescindible Los tramos de zinguer a llevaran sus uniones fijadas mec nicamente con tornillos autorroscantes o similar interponiendo en la misma un sellador hidr ulico aprobado de manera de asegurar la perfecta estanqueidad permitiendo donde corresponda la libre dilataci n de los elementos Todo elemento ferroso que se utilice y no sea zincado deber ser protegido como m nimo con convertidor de oxido y esmalte poliuret nico Toda la zingueria que haya sido colocada y cubra piezas de hierro no protegidas de la oxidaci n deber desmontarse protege
21. iento de la estructura met lica existente E Ejecuci n de cubierta met lica de chapa ondulada galvanizada accesorios de zinguer a y desag es pluviales F Instalaci n de ca erias para desag e pluvial embutida en el muro perimetral G Ejecuci n de muros de mamposter as exteriores e interiores revoque exterior y aislaci n hidr fuga jaharro interior fratasado incluyendo bases de fundaci n de hormig n armado H Encamisados de bases y p rticos bases columnas y vigas de encadenado inferiores intermedias superiores y tal n de hormig n armado I Reparaci n y adecuaci n de solado existente aislaci n horizontal hidr fuga sobre el mismo carpeta de protecci n y contrapiso de mortero alveolar J Ejecuci n de entrepiso met lico de acceso a instalaciones y escalera provisoria de acceso K Provisi n y colocaci n de carpinter as de chapa doblada y doble vidriado herm tico L Ejecuci n de cielorraso de placas de roca de yeso M Pintura de estructuras met licas y carpinter as de chapa doblada N O P Ayuda de gremios Pintura de muros exteriores Trabajos accesorios y complementarios para ejecutar la obra de acuerdo a su fin El Contratista deber tomar todos los recaudos que sean necesarios para asegurar mediante el desarrollo de la ingenier a de detalle y la materializaci n de la obra el cumplimiento de los requerimientos que surgen de la documentaci n de proyecto 1 TRABAJOS PRELIMINAR
22. ificio cerrado con cubierta y paredes nuevas manteniendo la estructura met lica existente El completamiento interior de este edificio con la tabiquer a divisoria nueva las instalaciones y otros trabajos de terminaci n ser objeto de una posterior licitaci n que incluir tambi n la construcci n completa del edificio contiguo El Oferente deber evaluar en su cotizaci n que la obra a ejecutar en la 1er etapa requerir el desarrollo de las tareas de ingenier a solicitadas en este pliego Una vez adjudicada la obra el Contratista deber elaborar la Ingenier a de detalle de la obra contratada la cual deber ser aprobada por la Direcci n de Obras con anterioridad al comienzo de cada etapa La documentaci n a presentar por parte del Contratista deber inclu r junto con los planos y especificaciones las marcas y modelos de materiales y componentes a utilizar en la construcci n de la obra Trabajos a realizar El edificio a remodelar incluye las siguientes tareas b sicas que se especifican detalladamente m s adelante Este listado no es limitativo ni excluyente A Demolici n y retiro de cubiertas met licas de cerramientos met licos de fachadas incluida perfiler a de sost n retiro de carpinter as met licas y vidrios retiro de portones met licos B Demolici n de muretes de mamposter a incluidas columnas y encadenados de hormig n armado C Retiro de instalaciones existentes D Limpieza reparaci n y completam
23. n adecuada de acuerdo con la Direcci n de Obra de la cual depender n todas las caracter sticas del material final Densidad h meda densidad seca Resistencia a la compresi n A tal efecto se aplicar n las instrucciones del fabricante 12 11 CIELORRASOS Suspendido de placas de roca de yeso Se ejecutar con placas de roca de yeso standard n cleo de roca de yeso bihidratado con caras revestidas con papel de celulosa especial de 300 grs m2 y espesor 0 6 mm de 1 20 x 2 40 m de espesor 12 5 mm Placas de roca de yeso resistente al agua verde para locales sanitarios n cleo de roca de yeso bihidratado con caras revestidas con papel de celulosa especial de 300 grs m2 y espesor 0 6 mm de 1 20 x 2 40 m de espesor 12 5 mm Perfiles estructurales de chapa galvanizada N 24 de alas de 35 mm y alma de longitud 70 mm largo standard 2 60 m para soleras horizontales Perfiles estructurales de chapa galvanizada N 24 de alas de 35 mm y alma de longitud 35 mm largo standard 2 60 m para conformaci n del bastidor met lico Las alas ser n moleteadas para permitir la fijaci n de los tornillos autoroscantes T2 Fijaciones Varillas roscadas Tarugos pl sticos y Tornillos N 6 N 8 Remaches Pop Tornillos tipo T1 para fijaci n montante con solera T2 para fijaci n de placa a la estructura Elementos de terminaci n Masilla formulada en base a resinas vin licas Cintas de papel celul sico fibrado de alta
24. o X f Las luces laterales dependen del tipo de materiales del vidriado Con selladores el sticos y burletes no deben ser menores a 3 mm o mayores a 6 mm Con burletes no estructurales de compresi n la luz lateral es usualmente de 2 mm g El ancho del contravidrio preferentemente debe ser por lo menos una vez y media de la altura h Para mantener las luces de colocaci n debe emplearse tacos distanciadores y de asentamiento de un material imputrescible y una dureza similar al de una goma de borrar tinta 15 DVH Agujeros de drenaje a La acumulaci n de agua de lluvia u otro origen en el galce de colocaci n de un DVH puede afectar severamente el cord n de sellado perimetral y su vida til b Por lo tanto el umbral de la abertura siempre deber contar con agujeros para drenar el eventual ingreso de agua Su posici n debe ser tal que no sean tapados por los tacos de asentamiento 15 PINTURAS Se har n en un todo de acuerdo a lo indicado en el Punto 3 19 de las ETG En todos los casos la selecci n de colores se har a trav s de un cat logo de colores computados Para asegurar la correcta terminaci n de los trabajos deber n retirarse todos los elementos adosados a las superficies a pintar para volver a instalarlos con posterioridad a la terminaci n de la pintura herrajes en carpinter as etc L tex acr lico sobre muros exteriores De acuerdo a lo indicado en el punto 3 19 9 de las ETG Pintur
25. ontados aprovech ndolos para la sujeci n de las chapas o para refuerzos necesarios Por tal motivo se recomienda la visita a la obra y el relevamiento minucioso de la estructura met lica Se solicita modificar el dise o original de la cubierta a dos aguas agregando dos faldones laterales de manera de obtener 4 pa os con dos canaletas intermedias seg n se indica en los planos respectivos Se deber n agregar perfiles met licos inclinados que permitir n el apoyo de las correas en su nueva posici n generando una nueva cubierta a 4 aguas De esta manera se obtiene una mayor altura til en el entretecho lo que permitir alojar conductos e instalaciones de aire acondicionado Dadas las nuevas solicitaciones estructurales los p rticos existentes deber n ser reforzados revisando las soldaduras las platabandas y los remaches o bulones Se tomar muestras del estado de estas piezas y se analizar n sometiendo al criterio de la Direcci n de Obra la aprobaci n de las medidas a adoptar Se solicita realizar la modificaci n del p rtico existente agregando un cord n inferior con 2 perfiles U seg n las dimensiones indicadas en los planos Se agregar un solo elemento vertical pendol n en correspondencia con la cumbrera de la cabriada perpendicular a la viga del cord n inferior No se agregar n otras piezas al dise o del p rtico para no interferir con el paso de los conductos Ambos elementos el pendol n y la viga inferior se
26. r n verificados seg n un nuevo c lculo El cord n inferior en conjunto con el p rtico deber soportar el peso del entrepiso nuevo a construir del que colgar el nuevo cielorraso de placas de roca de yeso El tratamiento anti xido en las piezas a encamisar con hormig n armado y con agregado de esmalte poliuret nico en las piezas a la vista se ejecutar seg n el punto 3 19 de las ETG 4B ESTRUCTURA MET LICA PARA ENTREPISO T CNICO Se ejecutar de acuerdo a los planos que integran la documentaci n adjunta y a lo especificado en el punto 3 13 de las ETG Consiste en la construcci n de un entrepiso t cnico por medio de un emparrillado de perfiles normales PN18 que apoyan en el cord n inferior de la cabriada de los p rticos Los perfiles estar n arriostrados entre s para mantener la distancia de proyecto Sobre estos perfiles se montar un piso t cnico conformado por paneles modulares de 145 cm x 75 cm compuestos por una estructura de perfiles ngulo y malla pesada de chapa de acero 250 30 12 25 mm de diagonal mayor 3 mm de espesor de chapa y un peso de 12 Kg m2 Los paneles ser n protegidos contra la corrosi n y pintados seg n se indica en este pliego de especificaciones particulares La sobrecarga a soportar por este entrepiso ser el peso de los conductos de chapa el nuevo cielorraso inferior de placas de roca de yeso y el tr nsito de personal de mantenimiento No se utilizar como dep sito Se respetar n lo
27. re la cubierta cumpliendo con las siguientes indicaciones y o siguiendo las instrucciones de la Direcci n de Obra seg n corresponda Cuando se transite por la cubierta debe procurarse hacerlo por chapas metalicas no afectadas por cualquier tipo de instalaci n Para aproximarse a estos elementos hacerlo desde los costados evitando l transito en las proximidades de aguas arriba o debajo de los mismos No se debe transitar por el interior de las canaletas de desague 11 Si hay alguna zona que debe ser transitada rutinariamente ser necesario estudiar la colocaci n de una pasarela de tr nsito provisoria Cuando deba realizarse trabajos en equipo instalaciones etc ubicadas sobre la cubierta deber controlarse que las herramientas y equipos que se utilicen en esa tarea no deterioren la superficie de las chapas evitando golpes y raspaduras cuidar sobremanera que no se produzcan perforaciones utilizar plataformas para transito y apoyo en todos los casos Se recomienda que siempre sea el mismo personal el que acceda a la cubierta 9 REVOQUES Se har de acuerdo a lo indicado en la planilla de locales y las normas fijadas en las ETG punto 7 7 1 Grueso y enlucido a la cal exterior De acuerdo a lo indicado en los Puntos 3 7 8 y 3 7 9 de las ETG y planilla de locales Grueso a la cal interior De acuerdo a lo indicado en los Puntos 3 7 2 y 3 7 4 de las ETG y planilla de locales La terminaci n ser fratasada 10 CONTRAPISO
28. redio donde ste lo determinara Limpieza de terreno De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 1 2 de las Especificaciones T cnicas Generales ETG Previo a la iniciaci n de las obras obras se elevar un cerco perimetral tipo ol mpico con puerta y port n seg n las dimensiones indicadas en los planos Obrador De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 1 3 de las ETG En el obrador se instalar una oficina para la empresa un local de 3 00 x 3 50 para destinar a la Direcci n de Obra con una mesa y 4 sillas dep sitos de materiales servicios sanitarios vestuarios y comedor para los obreros y empleados del Contratista y sus Subcontratistas El obrador cumplir con la ley 19587 de Higiene y Seguridad de Trabajo las Normas de Salud y Seguridad en la Construcci n seg n Resoluci n N 1069 91 B O 09 01 92 del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y Decreto 911 1996 Se realizar n las conexiones de energ a el ctrica y de agua de obra en los puntos se alados en los planos El costo de dichos servicios correr por cuenta del I N T I 2 MOVIMIENTO DE TIERRA De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 2 1 de las ETG El Contratista deber presentar previamente a su ejecuci n una Memoria de Excavaciones y apuntalamientos Sin este requisito y la aprobaci n de la Direcci n de Obra no podr dar comienzo a los trabajos de Movimiento de Suelos 3 ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO De acuerdo a lo indicado en el punto 3 3 de las ET
29. rmig n armado seg n las reglamentaciones vigentes indicadas en el punto 3 3 1 de las E T G Antes de la ejecuci n de los trabajos de Hormig n Armado el Contratista deber presentar ante la Direcci n de Obras la memoria de c lculo planos de replanteo de hormig n y planillas de armadura para su aprobaci n Para la ejecuci n del c lculo estructural el Contratista deber tomar en cuenta los siguientes puntos 1 Por razones arquitect nicas deber n respetarse las dimensiones y formas de las piezas estructurales expresadas en los planos de licitaci n 5 2 Previo a la ejecuci n del c lculo estructural el Contratista deber realizar en el terreno de implantaci n del edificio un ensayo de suelos para determinar el tipo y valor de las fundaciones de los muros 4 ESTRUCTURAS MET LICAS 4A ESTRUCTURA MET LICA EXISTENTE Los trabajos de limpieza reparaci n y readecuaci n de la estructura existente se ejecutar n de acuerdo a los planos que integran la documentaci n adjunta y a lo especificado en el punto 3 13 de las ETG Consistir n b sicamente en el arenado de la misma reparaci n de correas en mal estado ajuste y nivelaci n de las piezas estructurales Se enderezar n las correas existentes se cambiar n por las perfiler as que se desmontar n de los cerramientos verticales A los efectos de economizar en los costos de esta licitaci n se sugiere la reutilizaci n de estos perfiles existentes que ser n desm
30. rse y volver a montarse previa aprobaci n de la Direcci n de Obra sin cargo para el propietario Las canaletas deber n estar calculadas hidr ulicamente para una precipitaci n de lluvia de 250 mm h y tendr n salidas de descarga que garanticen la evacuaci n de las aguas aun en caso de obturaci n total del ca o de bajada Todos los encuentros deber n ser resueltos con sus respectivas guarniciones y selladores para garantizar la estanqueidad y acabado est tico de los mismos El Contratista deber prever a su cargo entre las tareas inherentes a esta Secci n la probabilidad de realizaci n de ensayos de estanqueidad t rmicos y ac sticos a fin de verificar las necesidades de completamiento de las cubiertas Las zinguer as una vez instaladas deben resultar totalmente estancas toda zinguer a que permita ingresos de agua de lluvia o que por su forma constructiva colocaci n etc haga presumir que los permitir con el tiempo ser desmontada y sustituida hasta obtener la aprobaci n de la Direcci n de Obra sin cargo alguno Se deber n sellar todas las uniones que por su exposici n a la intemperie as lo requieran con sellador aprobado por la Direcci n de Obra y con el procedimiento que indique el fabricante del mismo verificando posteriormente su estanqueidad El contratista deber instruir y controlar a su personal y a los dem s contratistas acerca de las precauciones que deben asumir cuando desarrollen actividades sob
31. s reglamentos mencionados en este pliego para establecer las condiciones de c lculo La dimensi n cantidad y disposici n de los paneles ser de acuerdo a los esquemas estructurales de la documentaci n Los paneles ser n desmontables de manera que permita el intercambio de posici n de los mismos de manera de flexibilizar su uso El Contratista deber presentar plano de replanteo y memoria de c lculo estructural para la correspondiente aprobaci n de la Direcci n de Obra 5 ALBA ILERIA Muro exterior espesor nominal 20 22 cm Se tendr en cuenta lo especificado en los puntos 3 4 de las ETG Comprende la envolvente exterior del edificio Estar compuestos por un muro de ladrillos huecos cer micos de 0 18 m x 0 18 m x 0 33 m El muro incluir en su espesor una estructura de hormig n armado compuesta de columnas y vigas de encadenado seg n planos de replanteo que deber ser verificada mediante c lculo estructural Las vigas de encadenado intermedio estar n arriostradas a la estructura met lica existente Muro interior espesor nominal 10 cm Estar compuestos por un muro de ladrillos huecos cer micos de 0 08 m x 0 18 m x 0 33 m Conformar un doble muro con el exterior especificado engrampado en tresbolillo En correspondencia con las carpinter as de fachadas se colocar n alfeizares de hormig n premoldeado realizado en obra Para la ejecuci n de los dos muros de cerramiento que se asentar n sobre las vi
32. sobre toda la longitud de cada fald n no perforada y con cierre herm tico Por debajo de las chapas de cubierta se colocar una aislaci n t rmica compuesta por lana de vidrio de 4 de espesor densidad 14 Kg m3 revestida en su cara inferior con un foil de aluminio pegado a la lana con adhesivo de base acuosa que ser soportada por una malla de alambre romboidal Desag es pluviales a Se realizar n canaletas de chapa de acero al carbono galvanizada espesor 0 55 mm Se proveer n con sus respectivos embudos chicotes de descarga y ca os de bajada hasta nivel indicado en los planos seg n detalle de apoyo que figura en planos b Las cenefas babetas cupertinas y canaletas ser n realizadas en chapa de acero al carbono galvanizada espesor N 22 c Las estructuras de sujeci n de canaletas ser n de planchuelas espesor 3 mm d Entre las canaletas y las chapas se deber colocar un elemento flexible y compresible que cierre la totalidad de los espacios resultantes entre esos dos elementos de forma de garantizar un cierre o barrera para la entrada de polvo o insectos e La misma soluci n debe aplicarse en el encuntro entre las chapas de borde y las paredes perimetrales El Contratista desarrollar previamente el organigrama de montaje de chapas adecuado a las caracter sticas de los trabajos que deber ser aprobado por la Direcci n de Obra El izado y posicionamiento de las chapas durante el montaje deber ser realiz
33. turada y superficie h meda pero puede aplicarse con el sustrato seco evitando la presencia o formaci n de charcos de agua antes de su colocaci n No se aplicar el recubrimiento si se esperan lluvias y el solado est a la intemperie 4 No se deber superar el espesor m ximo de 6 mm en una sola capa El mortero aplicado deber ser convenientemente curado por los m todos que indican las reglas del arte de la construcci n protegi ndolo del secado prematuro por la acci n directa del sol altas temperaturas viento o corrientes de aire importantes Antes de realizar la carpeta de alisado de cemento de protecci n sobre el impermeabilizante cementicio se efectuar un azotado cement cio como puente de adherencia con un adhesivo sint tico para morteros y hormigones de primera calidad dentro de las 24 hs de colocada la ltima capa de impermeabilizante cementicio Si el hidr fugo hubiera endurecido m s de 24 hs de aplicada antes de aplicar la carpeta de protecci n ser necesario realizar un puente de adherencia con 1 parte de cemento 1 de arena fina y agua con el puente de adherencia 1 1 hasta obtener la fluidez esperada 7 JUNTAS DE DILATACI N De acuerdo a lo indicado en el Punto 3 6 de las ETG 8 CUBIERTAS MET LICAS Los trabajos aqu especificados incluir n en general todos los materiales herramientas equipos andamiaje transporte izado y mano de obra necesarios para la ejecuci n de a Cubiertas met licas
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