sistema de usos de suelo (sius) - dirección general de desarrollo
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1. C LocaL NINGUNA DE LAS CALLE S ANTERIORES Aceptar Esta es la pantalla que muestra a continuaci n describiremos el proceso de c mo llenar los datos que se piden esarrollo Funcionamiento de la Aplicaci n Drecci nGenera 1 Seleccione la vialidad que pasa frente a su terreno s no coincide ninguna Ingrese los datos correspondientes seleccione LOCAL Proceso Usos de Alto Impacto Uso de suelo H8 HABITACIONAL ALTA Y USOS MIXTOS SELECCIONA LA VIALIDAD QUE PASA FRENTE A SU TERRENO SEGUN LAS ESCRITURAS hi i VIALIDADES Y CORREDORES 2 Escri bir el 8l ro Vialidad Calle Corredor Cs BLVD SAN JUAN BOSCO EJE METROPOLITANO 3 C LOCAL NINGUNA DE LAS CALLE S ANTERIORES elo nfo rme escri be a pa recen Seleccionar Giro a A G P las coincidencias de los giros AA existentes cuando sea Carpinteria localizado selecci nelo Cantina 4 Se capturan seperficie total y superficie a ocupar todo esto en metros cuadrados Superficie a Ocupar 150 Mtz Cuenta con servicios de Sapal Si y Superficie Total 300 Mt2 Superficie total del inmueble acuerdo a HO Aceptar 5 Ejecutar Petici n esarrollo Direcci n General Le n Funcionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos de Alto Impacto Si no proporcionas los metros de superficie a ocupar no podr s continuar con la ejecuci n del programa ya que al presionar el bot n consultar te mostrara el siguiente mensaje Superficie Total del2. 00 ollo U Direcci n General Le n Guanajuato SISTEMA DE USOS DE SUELO SIUS N zia 72 Desarrollo AA yDano La Jaa Ls Ingreso a la Aplicaci n Poner la direcci n electr nica en el navegador para ingresar al sistema 3 Autentificacion de Usuario Microsoft Internet Explorer Archivo Edici n Wer Favoritos Herramientas Ayuda aa esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato 2 Buma PA S A TCN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Password Entrar Si no tiene cuenta de usuario puede registrarse ER esarrollo Direcci n General n Guanajuato Registro de usuario luis lopez leon gob mx L Sa ES El correo electr nico ser el usuario para poder autenticarse una vez que llena los campos requeridos clic en el bot n Enviar esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato Autenticaci n de usuario A MUS A a AT Usuario Password Entrar Escriba su cuenta de usuario y contrase a a continuaci n presione el bot n Entrar D esarrollo rbano Direcci n General Le n Guanajuato D S A as y DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO MER a Pantalla Principal A esarrollo Si no puede visualizar el mapa deber revisar la versi n de su navegador Si la versi n es mayor a la 8 deber realizar la siguiente acci n H Activar modo de co
3. 2345 com O ONES TEA AAN Nombre dela Cale X Nombre dela cale Usde sDE vialidadesyCorredor le Vsde SDS Po yvielidadesy Corr la acequia EXETITESS LA ACEQUIA BOSQUES DEL RE LA ACEQUIA B09QUES DEL REFUGIO e Plorhosta iscar esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato Herramientas de la aplicaci n B squeda por Colonia Nombre del Fraccionamiento Nombre de la colonia o fraccionamiento lomas de la Nombre de la colonia LOMAS DE LA PISCINA LOMAS DE LA PRESA Selecciona la colonia LOMAS DE LA TRINIDAD Buscar Ejecutar B squeda i Autom ticamente en el mapa te llevara hasta el sitio especificado como lo muestra la siguiente imagen esarrollo Direcci n General Guanajuato Herramientas de la aplicaci n o B squeda por Colonia DON Eno DEL COSMOS DELATRINDAD Buscar LOS TONES o F TOMAS DELAPISCMA EEE SANTA RITA DELOS NARANJOS EL J Poros vag Dra esarrollo Gi Direcci n General Le n Guanajuato Herramientas de la aplicaci n AO O Ae oo Selecci n II para seleccionar el predio anteriormente ubicado e iniciar el proceso o Acercar Acercar el mapa o Alejar 8 _ Alejar el mapa US 3 O o Paneo Moverte a e del mapa a HEY esarrollo X r PY FO Herramientas de la aplicaci n o Full extend sirve para realizar una vista total al mapa o Atr s Muestra pa
4. Inmueble 7 D Eee IES LR esarrollo a Direcci n General n Guanajuato Funcionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos de Alto Impacto Con los datos proporcionados en la pantalla anterior obtendr amos una respuesta como la que se muestra en la imagen D esarrollo 0 rbano Direcci n General Le n Guanajuato Donde se indica que el uso es compatible 1 y el numero de cajones de estacionamientos requeridos 2 en caso de necesitarse tu ciudad Pp LE N TRABAJANDO CON PASI N JA H AYUNTAMIENTO 2009 2017 Folio 90 MONDAY JULY 30 2012 INFORMACI N DE USOS DE SUELO ESPECIFICO SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 350 MT2 SUPERFICIE A OCUPAR DEL PREDIO 150 MT2 ZONA ZONA H7 Cos 800 NIVELES NORMA DE CONDICIONAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO UN CAJON POR CADA 20M2 CONSTRUIDOS DEBER CONTAR CON REA DE ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS ADEMAS DEBER DAR CUMPLIMIENTO AL ARTICULO 32 ERACCION II DEL MANUAL TECNICO DE CONSTRUCCIONES DE ACUERDO A LO ANTERIOR SE LE INFORMA QUE EL USO DE SIELO SOLICITADO Ric CHPSERIA EN EL PREDIO ANTES CITADO SE ENCUENTRA DENTRO DEL GRUPO DE USO DE SUELO XV SERVICIOS DE INTENSIDAD MEDIA POR LO TANTO EJ COMPATIBLE Dra esarrollo Direcci n General Le n Funcionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos Compatible 3 Menu Usos de Suelo Microsoft Internet Exp MENU USOS DE SUELO Usos Alto Impacto Usos Compatibles eN a e
5. anifiesta que en ese esto es de acuerdo a la a Predominantes localizaci n de su predio nens Compatible L HABITACIONAL DENSIDAD M NIMA IL HABITACIONAL DENSIDAD BAJA TIL HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA V HABITACIONAL DENSIDAD LIBRE VL EQUIPAMIENTO URBANO VECINAL VIL EQUIPAMIENTO URBANO ZONAL VIHL EQUIPAMIENTO URBANO ESPECIALIZADO IX COMERCIO DE INTENSIDAD M NIMA X COMERCIO DE INTENSIDAD BAJA XI COMERCIO DE INTENSIDAD MEDIA XIL COMERCIO DE INTENSIDAD ALTA XIIL SERVICIOS DE INTENSIDAD M NIMA XIV SERVICIOS DE INTENSIDAD BAJA XV SERVICIOS DE INTENSIDAD MEDIA XVL SERVICIOS DE INTENSIDAD ALTA XVILL TALLER FAMILIAR XIX INDUSTRIA DE INTENSIDAD BAJA XX INDUSTRIA DE INTENSIDAD MEDIA XXIII USO ECOL GICO MKV USO FORESTAL Condicionados Sujetos a normas de condicionamiento Incompatibles XVIL SERVICIOS CARRETEROS XXI INDUSTRIA DE INTENSIDAD ALTA XXIL ACTIVIDADES DE ALTO RIESGO XXIV USO AGR COLA XXVI USO PECUARIO esarrollo Direcci n General Guanajuato Funcionamiento de la Aplicaci n Se indican los usos compatibles catalogados en el manual t cnico del c digo reglamentario de desarrollo urbano para el municipio de le n E 3 D esarrollo l Jrbano Direcci n General La n Guanajuato LESN Monday July 30 2012 PRESENTE En alcance de las atribuciones conferidas a esta de Desarrollo Urbano dentro del art culo 135 fracci n 1 Y 1X del Reglamento Interior de
6. iento Incompatibles XVII SERVICIOS CARRETEROS XXL INDUSTRIA DE INTENSIDAD ALTA XXIL ACTIVIDADES DE ALTO RIESGO XXIV USO AGR COLA XXVI 4 esarrollo le Es Problemas para mostrar las ventanas E darle clic al predio no se muestra ninguna ventana nueva puede ser por que el navegador bloqueo esta funci n como se muestra en la siguiente imagen Direcci n General n Guanajuato A Clicen eTBOTOT Opciones paraest esitio pe operaci n po Permitir una vez Opciones para este sitio M s configuraciones a ej 1 esarrollo rbano o e 0 Direcci n General Le n Guanajuato Alguna sugerencia puede enviar un correo a Exa en desarrollourbano Wleon gob mXxX visita http du leon gob mx nttp www facebook com desarrollourbano leon https twitter com DULeonGto
7. la Administraci n P blica Municipal de Le n Guanajuato y de acuerdo a lo establecido en el art culo 8 p rrafo segundo de la Constituci n Pol tica de los Estados Unidos Mexicanos y en respuesta a su petici n en la cual solicita INFORMACI N DE LOS USOS DE SUELO FACTIBLES en el Predio Se alado de sta ciudad hacemos de su conocimiento que de acuerdo a el C digo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de Le n Gto en su art culo 55 referente al plano de Zonificaci n establece para la ubicaci n solicitada en una zona de tipo H7 HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA y en su Capitulo IV De las normas t cnicas de zonificaci n municipal articulo 57 manifiesta que en ese tipo de zona sus usos son Predominante IV HABITACIONAL DENSIDAD ALTA Compatibli L HABITACIONAL DENSIDAD M NIMA TL HABITACIONAL DENSIDAD BAJA III HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA V HABITACIONAL DENSIDAD LIBRE VI EQUIPAMIENTO URBANO VECINAL VIL EQUIPAMIENTO URBANO ZONAL VITT EQUIPAMIENTO URBANO ESPECIALIZADO IX COMERCIO DE INTENSIDAD M NIMA X COMERCIO DE INTENSIDAD BAJA XI COMERCIO DE INTENSIDAD MEDIA XII COMERCIO DE INTENSIDAD ALTA XIIL SERVICIOS DE INTENSIDAD M NIMA XIV SERVICIOS DE INTENSIDAD BAJA XV SERVICIOS DE INTENSIDAD MEDIA XVI SERVICIOS DE INTENSIDAD ALTA XVIIT TALLER FAMILIAR XIX INDUSTRIA DE INTENSIDAD BAJA XX INDUSTRIA DE INTENSIDAD MEDIA XXIIL USO ECOL CICO XXV USO FORESTAL Condicionados Sujetos a normas de condicionam
8. mpatibilidad Clic Aqu Nota El navegador Predeterminado es Internet Explorer esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato Herramientas de la aplicaci n AO ON OE PE ITASA i E ASAN UOC E OBRERO Si a sere A 7 y 3 ANI T sde SDE Callesou ii a Z sde 5DE Predioscatastro Usde SOE ManzanasDUanterio ts E sde SOE PrediosDU E sde SDE ColoniasDU i E sde SDE Vialidadesy Corredor S H sde S5DE PelyVialidadesy Corr ts E sde SDE UsosRezus E orthoste i le F e E LLOMAS DE VISTA HERMOSA Ney esarrollo Direcci n General Le n Herramientas de la aplicaci n Busquedas w AO y P de p Fa B squedas forma parte de la barra de herramienta y su utilidad es localizar mas pronto su predio 3 http du leon gob mx 1000 Buscar C BUSCAR POR CALLE Nombre del Fraccionarniento Nombre de la Calle EA A esarrollo Direcci n General n Guanajuato Herramientas de la aplicaci n B squeda por Calle Nombre de la Calle Nombre de la calle TEES SQUES DEL REFUGIO i LA ACEQUIA BOSQUES DEL REFUGIO Selecciona la calle LA ALHAMBRA VALLE DE LOS CASTILLOS x Buscar Ejecutar B squeda E 3 Autom ticamente en el mapa se mostrara el sitio especificado como se muestra la siguiente imagen esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato Herramientas de la aplicaci n B squeda por Calle 2 SIS L DE DESARROLLO URBANO 1734581
9. ntalla anterior o Adelante Muestra pantalla Siguiente o Magnifier Vista por recuadro Identifieador Seleecionas ekpmpredio y te muestra informaci n del mismo o Medici n Medir una rea en especifico Ej Dra esarrollo SE Direcci n General Le n Guanajuato Funcionamiento de la Aplicaci n Localiza tu predio Primero hay que ubicar el predio ya sea que utilice la herramienta de buscar por calle colonia o manualmente a trav s del mapa Una vez ubicado el predio utilic la herramienta de selecci n ay y dale clic sobre el predio ES ES UL esarrollo RS TR T f Direcci n General n Guanajuato Funcionamiento de la Aplicaci n Una vez seleccionado le aparece la siguiente pantalla en la cual puede ejecutar dos acciones 1 Usos alto impacto Se refiere a seleccionar un giro de alto impacto y ver si en el predio seleccionado es factible llevarlo acabo MENU USOS DE SUELO e Usos Alto Impacto 2 Usos Compatibles Se refiere a los usos compatibles en el predio seleccionado a esarrollo Direcci n General n Guanajuato gt Funcionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos de Alto Impacto Ingrese los datos correspondientes Uso de suelo H8 HABITACIONAL ALTA Y USOS MIXTOS SELECCIONA LA VIALIDAD QUE PASA FRENTE A SU TERRENO SEGUN LAS ESCRITURAS VIALIDADES Y CORREDORES Vialidad Calle Corredor sz BLVD SAN JUAN BOSCO EJE METROPOLITANO
10. sarrollo 0 rbano Direcci n General Le n Guanajuato AA D Or Funcionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos Compatibles VIALIDADES Y CORREDORES SELECCIONA LA VIALIDAD QUE PASA FRENTE A SU TERRENO SEGUN LAS ESCRITURAS Selecciona Corredor Calle Jerarqu a C 52 BLYD SAN JUAN BOSCO BE o LOCAL METROPOLITANO o Ejecutar Petici n Seleccione la vialidad que pasa frente a su terreno s no coincide ninguna seleccione LOCAL esarrollo Direcci n General Le n Guanajuato uncionamiento de la Aplicaci n Proceso Usos Compatibles Proporcionar Informaci n ul DE Les a e Diresci n General Le n Guanajuato de los usos Compatibles A PRESENTE 7 En alcance de las atribuciones conferidas a esta de Desarrollo Urbano dentro del art culo 135 fracci n 1 Y IX del Reglamento Intenor de la Administraci n P blica Municipal de Le n Guanajuato y de n n r r r acuerdo a lo establecido en el articulo 8 p rrafo segundo de la Constituci n Pol tica de los Estados Unidos seg y Wir FACTIBLES en el Predio Se alado de sta ciudad hacemos de su conocimiento que de acuerdo a el C digo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de Le n Gto en su art culo 55 referente al plano de Zonificaci n establece para la ubicaci n solicitada en una zona de tipo H7 HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA y en su Capitulo TV De las normas t cnicas de zonificaci n municipal articulo 57 m
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