Manual Técnico v2.5 - Sociedad Hipotecaria Federal
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1. Y Induir todas las propiedades extendidas Siguiente Cancelar P gina 14 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 14 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Seleccionamos el Almacen para esto damos clic en Examinar y seleccionamos Personal Asistente para importar certificados Almac n de certificados Los almacenes de certificados son las reas del sistema donde se guardan los certificados Windows puede seleccionar autom ticamente un almac n de certificados tambi n se puede especificar una ubicaci n para el certificado y Sel ccionar autom ticamente el almac n de certificados seg n el tipo de certificado 8 Colocar todos los certificados en el siguiente almac n Almac n de certificados Siguiente P Cancelar Damos clic en aceptar y por ltimo en finalizar amp Asistente para importar certificados Finalizaci n del Asistente para importar certificados Se importar el certificado despu s de hacer dic en Finalizar Espedfic la siguiente configuraci n Personal Contenido Nombre de archivo C WUsers Isaac Desktop certs 2 DEI Cancelar Seleccionar almac n de certificados Seleccione el almac n de certificados que desea usar A Entidades de certificaci n intermedias Editores de confianza LA Pertificadoe en Ine mie nn se conf a x _ Mostrar almacenes f sicos2. a una ClaveSHF esta no podr ser utilizada nuevamente para generar una ClaveSHF diferente La informaci n de la unidad de valuaci n en el XML no coincide con la Unidad de Valuaci n que se encuentra consumiendo el servicio La CUV es obligatoria para todas aquellas NAEAs generadas con destino 3 o 4 NOTA Si a n no se cuenta con la CUV se deber colocar un cero 0 en el campo para poder generar la clave SHF pero esta deber ser remplazada por la CUV antes de firmar digitalmente y enviar el avalu firmado VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador en el XML no existe en la base de datos de SHF P gina 9 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador en el XML no existe en la base de datos de SHF VALUADOR_NO_CALIFICA El valuador en el XML est en un estado de suspensi n o cancelaci n CONTROLADOR_NO_CALIFICA El controlador en el XML est en un estado de suspensi n o cancelaci n VALUADOR_NO_CERTIFICADO_VIGENTE El valuador en el XML no cuenta con un certificado vigente posiblemente su certificado ya caduc CONTROLADOR_NO_CERTIFICADO VIGENT El controlador en el XML no cuenta con un certificado vigente E posiblemente su certificado ya caduc 8 Servicio para realizar la Entrega del Aval o 8 1 URL Para acceder al sistema requiere acceder a la siguiente URL en su navegador Pruebas https 189 202 225 45 AvaluoServicio svc Producci n
3. Deporte Educacion Educacion P gina 29 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 29 uo RZ voraj SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Habitacional Industria Jardines Comunicaciones Hotel Oficina Panteones Canchas deportivas Estacionamientos patios y plazuelas Cultura Salud Bald o Agr cola JO UA D GQ N PFP O NO APLICA TERRACERIA ASFALTO CONCRETO EMPEDRADO ADOQUIN OTRO NO EXISTE PAVIMENTACI N PERMEABLE Q N P O NO APLICA MUNICIPAL AUT NOMA PRIVADA NO EXISTE QU Q N P O NO APLICA NO EXISTE INAL MBRICO AL MBRICO EXISTE SERVICIO CONTRATADO EXISTE CONVENIO DE SERVICIO N e DERECHO IZQUIERDO Q N 9 NO APLICA FUCIONAL NO FUNCIONAL ADECUADO A SU EPOCA P gina 30 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 30 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL EA00 NO APLICA EA01 Horno industrial EA02 Dep sito de combustible EA03 Pantalla cinematogr fica EA04 Planta de luz de emergencia EA05 Butacas EA06 C maras frigor ficas movibles EA07 Portones de operaci n el ctrica EA08 Antena maestra de TV y FM EA09 Cocinas integrales movibles EA10 Equipos de bombeo EA11 Gas estacionario EA12 Otros IE00 No aplica IE01 Elevadores IE02 Montacargas IE03 Escaleras electromec nicas IE04 Equipos de aire acondicio
4. Todos los Derechos Reservados O 2014 24 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 27 NIVEL 24 28 NIVEL 25 29 NIVEL 26 30 NIVEL 27 31 NIVEL 28 32 NIVEL 29 33 NIVEL 30 1 CUANDO EN LA ZONA EXISTAN DOS ELEMENTOS O MENOS DEL NIVEL 2 CUANDO LA ZONA CUENTE CON IGLESIA MERCADO O COMERCIOS ESCUELAS Y PARQUES Y JARDINES 3 CUANDO LA ZONA TENGA LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 2 M S ACCESO O ESTACI N DE TRANSPORTE P BLICO 4 CUANDO EN LA ZONA SE ENCUENTREN LOS ELEMENTOS DEL NIVEL 3 M S HOSPITALES Y BANCOS M S OTROS EQUIPAMIENTOS 1 No tiene alguno de los tres servicios b sicos del nivel 2 Cuenta con agua potable drenaje y luz en la zona 3 Cuenta con alumbrado p blico y vialidades terminadas con banquetas adem s de los servicios del nivel 2 4 Cuenta con gas natural y vigilancia privada adem s de los servicios del nivel 3 No aplica E M s bajo D Bajo D Medio Bajo C Medio C Medio Alto A B Alto Qn Q N PF Oo 0 NO APLICA 1 CON SUMINISTRO AL INMUEBLE 2 SIN SUMINISTRO AL INMUEBLE NO APLICA CON CONEXI N AL INMUEBLE CON CONEXI N AL INMUEBLE MIXTO SIN CONEXI N AL INMUEBLE SIN RED DE RECOLECCI N Bb WN P Oo 1 CENTRICA 2 INTERMEDIA 3 PERIFERICA P gina 25 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 4 DE EXPANSI N 5 RURAL 1 PRIVADA 2 CONDOMINAL 3 COPROPIEDAD 4 P BLICA 1 REGLAMENTACI N URBANA 2 APRECIACI N DEL VALUADOR NO APLICA SE OBSERVA R
5. nuevo avalu si esta ya cuenta con un clave SHF generada previamente haciendo uso de la NAEA Las claves NAEA no son liberadas al cancelar los aval os por lo que ser necesario generar una nueva cambiando los datos generales o en su defecto los par metros de Beneficiario y N mero En caso de solicitarse una NAEA con exactamente la misma informaci n que una previamente solicitada el servicio devolver la clave NAEA solicitada la primera vez Descripci n El dato de Paquetelndividual contiene un valor no esperado El dato de n mero contiene un tipo o longitud diferente a la esperada El estado contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada El municipio contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada La calle contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada El n mero exterior contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada El n mero interior contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada P gina 7 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Lote El lote contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Manzana La manzana contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD CP El c digo postal contiene un tipo de dato o longitud diferente a la esperada ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Colonia La colonia contiene un tipo de dato o longitud
6. Asistente para importar certificados i La importaci n se complet correctamente Abrimos Fiddler al abrirlo saldr una pantalla como la siguiente P gina 15 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL o Fiddler Web Debugger Erza File Edit Rules Tools View Help GET book 88 Win8 Config C 4 Replay X P Go Stream ill Decode Keep All sessions gt Any Process 8 Find A Save 18 Browse Q Clear Cache T TextWizard Ej Tearoff MSDN Search e E Online x Result Protocol Host URL statistics Fi Inspectors AutoResponder 2 Composer C Fiters El Log Timeline lt gt Ji Capturing Al Processes o Al intentar abrir una p gina o cada petici n que el equipo cliente realice se agregar nueva fila en el apartado Web Sessions Por default Fiddler no des encripta el tr fico SSL por lo que se requiere habilitar esta opci n debemos acceder al men Tools gt Fiddler Options pesta a HTTPS y marcar las casillas como a continuaci n Fiddler Options PS Connections Gateway Appearance Extensions Tools General E Fiddleris ableto decrypt HTTPS sessions by re signing traffic using a self generated certificate Y Capture HTTPS CONNECTS Y Decrypt HTTPS traffic Learn about decryption and certificate errors from all processes Certificates generated using Fiddler DefaultCertificateProvide
7. parte p blica de nuestro certificado cliente como puntero para acceder a las claves privadas que est n almacenadas en Windows y podr firmar la petici n como cliente 11 Anexo Il Ejemplo de C digo para enviar autenticar con Certificados de Cliente Acceder al certificado X509Certificate2 _cert new X509Certificate2 _rutadelcert _contrase a Asignando el certificado Servicio AvaluosClient sav new Servicio AvaluosClient sav ClientCredentials ClientCertificate Certificate _cert PHP soapClient new SoapClient wsdl array local_cert gt frutadelcert passphrase gt fcontrase a theResponse soapClient gt test P gina 17 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 12 Anexo II XSD de Aval os El archivo XSD contiene las reglas que deben de cumplir los diferentes datos del XML del Aval o tanto en estructura tipo de dato longitud entre otras caracter sticas Algunos de los campos adem s se encuentran determinados por cat logos los cat logos que aplican para la definici n del XML del Aval o se pueden encontrar en el Anexo V de este documento Cat logos para los Aval os A continuaci n se muestra la direcci n electr nica donde pueden ser consultados los XML de los aval os as como la estructura del avalu electr nico Habitacional y Terrenos http www shf gob mx sobreshf unidval Paginas Comunicados aspx e Documentaci n r
8. DAD HIPOTECARIA FEDERAL 5 2 WSDL Los Servicios Web contienen un archivo llamado WSDL Lenguaje de descripci n de Servicios Web por sus siglas en ingl s esta es una descripci n detallada de c mo funciona el servicio que m todos contiene y que datos espera que le sean enviados y que datos regresar n cada uno de los m todos Para acceder al WSDL o Definici n del Servicio Web lea el Anexo Como leer un WSDL que requiere certificados 6 Servicio para Obtener N mero de Autorizaci n de Elaboraci n de Aval o NAEA 6 1 URL Para acceder al sistema requiere acceder al Servicio Web en a la siguiente URL Pruebas https 189 202 225 45 AvaluoServicio svc Producci n https sma shf gob mx AvaluoServicio svc 6 2 M todo El m todo utilizado es ObtenNAEA 6 3 Par metros de Entrada Parametro Tipo de dato Descripci n Paquetelndividual String 1 P o Determina si es Paquete o es un Aval o Individual Numero String 5 N m de paquete en caso de aplicar de lo contrario N mero de Solicitud nico Estado String 2 Estado de acuerdo al cat logo del INEGI Municipio String 3 Municipio de acuerdo al cat logo del INEGI Calle String 255 Calle del domicilio NoExt String 5 N mero Exterior del domicilio Nolnt String 5 N mero Interior del domicilio Lote String 5 Lote Manzana String 5 Manzana CP String 5 C digo Postal Colonia String 255 Colonia NAEAVencida String 23 N mero de Autorizaci n de Elabor
9. Ed SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Manual T cnico para la comunicaci n de los Servicios Web con las Unidades de Valuaci n Versi n Marzo 2015 2 5 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL S N C Av Ej rcito Nacional 180 Ciudad de M xico D F M xico D F 11590 www shf gob mx Todos los Derechos Reservados O 2014 SIF SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL ndice 1 Objetivo del documento U 4 o Pe zz EE E 4 3 Requerimientos siii 4 4 o u uu u uuu u 4 5 SETVICIOS 5 5 1 es Aoi 5 52 WD A 6 6 Servicio para Obtener N mero de Autorizaci n de Elaboraci n de Aval o A AA A O A O AA 6 uu o 6 6 2 6 6 3 Parametros de Entrada inicia 6 6 4 Par metros de Salida 1 U J 7 7 Servicio para Obtener la Clave SHF J 8 Tell UR Este kaya E 8 Z 2 u A a h Ns 8 7 3 Parametros de Entrada sin 8 7 4 Par metros de Salida nnna 9 8 Servicio para realizar la Entrega del 10 A Sas au A sua 10 s S iio 10 8 3 Parametros de Entrada 10 8 4 Parametros 10 9 Se
10. El m todo utilizado es Cancelacion 9 3 Par metros de Entrada Parametro Tipo de dato ClaveSHF String Descripci n Corresponde al Folio nico del Aval o que se desea cancelar a 19 d gitos 9 4 Par metros de Salida Par metro Tipo de dato Respuesta Descripci n En caso de transacci n correcta ACUSE DE RECIBO Ejemplo lt ACUSECANCELACION gt lt AVALUO FolioUnico 1234501003000093150 gt lt FECHA gt 2015 02 20T14 55 19 lt FECHA gt lt AVALUO gt lt FIRMA gt XaWslezqOKKWtV 3j0nUeGEG 8NAmHmbXX7 sMJkG6J3jQAUAaSI3KkBnzZC6xfcV 50CQ1FUEASGYncsYilQS25138pkXGUaZz7sRXTIJLADiZ WdWbV c1KXZqTqlvlUyeDE2HXTAUdqSvTQxwmgEmides15yBvIQCyMY MWE0Oxx6kNgqg jyvWorAP5Jw9JYDNQNUO7O0pLPgaQTpHZUtQ j CMH4jDN 0430NfbZsy6ilaetAWJ5RVVGM 6ZK208lgRrScvipu pqVZL4fhr5FStuHeXzOHOaHzfZafmcYgV 5yoE1NgYjrz9RKQNa NzUZXJT6K7RXYs4akP vhl4HA1y EKw lt FIRMA gt lt ACUSECA NCELACION gt P gina 12 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Nota En caso de solicitar una cancelaci n de avalu previamente enviada este devolver el acuse de cancelaci n generado previamente por el servicio Tabla de Errores Mensaje de Error Descripci n AVALUO_NO_EXISTENTE 1 No existe un aval o con el Folio nico proporcionado 2 Folio nico recibido pertenece a otra Unidad de Valuaci n por lo cual no se le permite cancelar el avalu AVALUO_NO_DISPONIBLE Existe un aval o con la Clave SHF proporcionada p
11. GOSPORUBICACION CARACTERISTICASINMUEBLE CONSIDERACIONESPREVIASAVALUO TERRENO INVESTIGACIONMERCADO TERRENOENESTUDIO RESULTADOENFOQUECOSTOSCOMERCIAL DESCRIPCIONINMUEBLE RESULTADOENFOQUECOSTOSCATASTRAL ELEMENTOSDELACONSTRUCCION ENFOQUEINGRESOS INSTALACIONESESPECIALES CONSIDERACIONESPREVIASCONCLUSION INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASC CONCLUSIONES ONJUNTO INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI RESUMENVALORES VIENDAAHORRADORESAGUA INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIASVI ANEXOFOTOGRAFICO VIENDAAHORRADORESENERGIA Para lograr la firma deber s de agregar referencias a estos nodos ver http www w3 org TR xmldsig core ttsec CoreGeneration Para simplificar el uso de referencias una recomendaci n es formar estas referencias con ids cuyo valor sea el nombre del nodo pero con min sculas Por ejemplo id identificacion gt lt IDENTIFICACION gt P gina 19 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 14 Anexo V Gu a para solventar e identificar errores en entrega de aval os firmados 1 FIRMAS_INVALIDAS y UNA_FIRMA_INVALIDA A continuaci n se proporcionan algunas referencias a herramientas de sitios de terceros que les podr n ayudar a identificar errores u omisiones en la entrega de aval os firmados electr nicamente Decodificador de certificados base64 integrados en el avalu XML con la finalidad de validar que se est integrando el cert
12. IESGO COMERCIAL SOBREOFERTA DE VIVIENDA EN LA ZONA NO EXISTE DEMANDA EN LA ZONA NO SE OBSERVA RIESGO COMERCIAL f N PF O NO APLICA SE OBSERVA RIESGO SOCIAL DELINCUENCIA O VANDALISMO NO SE OBSERVA RIESGO SOCIAL N P O 0 NO APLICA 1 EXISTE 2 NO EXISTE No aplica Existe No Existe Q N 9 Existe No instalado NO APLICA RED EREA RED SUBTERRANEA RED MIXTA Q N P O 0 NO APLICA 1 RED EREA 2 RED SUBTERRANEA 3 NO EXISTE P gina 26 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 26 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 1 CARRETERA 2 CAMINO 3 TERRACERIA 4 BRECHA 5 VEREDA 0 NO APLICA 1 DEP SITOS DE COMBUSTIBLE 2 DUCTOS SUBTERR NEOS DE COMBUSTIBLE 3 L NEAS DE ALTA TENSI N 4 R OS 5 LAGUNAS 6 ARROYOS 7 CAUCE NATURAL DE AGUAS PLUVIALES 8 PANTANOS 9 SE OBSERVAN OBRAS O LIMITES DE PROTECCI N 10 NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCI N 11 NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES P o NO APLICA CAVERNAS HONDONADAS TALUDES FALLAS GEOL GICAS RELLENOS SANITARIOS TERRENOS COMPRESIBLES TERRENOS DE ARCILLOSOS SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCI N NO SE OBSERVAN OBRAS DE PROTECCI N NO COLINDA NI SE UBICA EN UNA ZONA CON ESTAS CONDICIONES Rie e O AEROPUERTO AMPLIACI N BARRIO CANT N CIUDAD CIUDAD INDUSTRIAL COLONIA CONDOMINIO CONJUNTO HABITACIONAL CORREDOR INDUSTRIAL COTO CUARTEL EJIDO EXHACIENDA FRACCI N FRACCIONAMIENTO P gina 27 de 32 Tod
13. aci n de Aval o Vencida NAEA opcional Motivo String 255 Motivo de solicitud de extensi n NAEA opcional Beneficiario String 50 Nombre de la persona que est solicitando el aval o Destino Integer El valor num rico corresponde al siguiente catalogo 1 Una instituci n financiera 2 Cofinanciamiento con Infonavit 3 Cofinanciamiento con Fovissste 4 Cofinanciamiento con Infonavit y Fovissste P gina 6 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Nota Para que el avalu sea enviado a Fovissste ser necesario que la clave NAEA Par metro Destino tenga el par metro 3 6 4 Par metros de Salida Par metro Tipo de dato Respuesta Tabla de Errores Mensaje de Error ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD PaqueteIndividual ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Numero ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Estado ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Municipio ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD Calle ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD NoExt ERROR_TIPO_DATO_LONGITUD NolInt o 4 Descripci n En caso de transacci n correcta Clave NAEA AAAAAEEMMMPPPPPNNNNNVVV En donde A Corresponde a la clave de la Unidad de Valuaci n E Corresponde al Estado M Municipio P N mero de Paquete N N mero de control por Unidad de Valuaci n V D gitos verificadores En donde VVV son los d gitos verificadores de la clave NAEA Ver Anexo Nota No podr relacionarse una clave a un
14. ara Unidades de Valuaci n que necesiten realizar la conexi n al servicio de entrega de Aval os Electr nicos de SHF 3 Requerimientos Acceso a Internet de banda ancha Contar con un navegador de internet reciente Contar con un Certificado Digital de Unidad de Valuaci n vigente expedido por una Agencia Certificadora avalada por Secretar a de Econom a Clave privada del certificado Digital de la Unidad de Valuaci n 4 Introducci n El procedimiento para realizar la entrega de los Aval os se divide en 3 pasos 1 Primero se debe de obtener el N mero de Autorizaci n de Elaboraci n de Aval os NAEA Si la Unidad de Valuaci n tiene permitido emitir aval os el Servicio enviar un N mero de Autorizaci n compuesto de 23 caracteres de lo contrario enviar un c digo de error Esta clave tendr una vigencia de 240 horas 10 d as a partir del momento de su emisi n Una vez que se obtuvo el N mero de Autorizaci n de Elaboraci n de Aval o NAEA se procede a Obtener la Clave SHF Esta se debe de obtener antes de la Firma Digital del Aval o En este paso se solicitar el Aval o sin firmas y con la propiedad de la Clave SHF vac a El Servicio regresar la Clave SHF con el prefijo CLAVE SHF GENERADA o en caso de error regresar un c digo de error Por ltimo se realiza la Entrega del Aval o ya cuando se tiene la Clave SHF Generada se debe de integrar a los datos del Aval o Digital y se procede a la firma por p
15. arte de las Unidad de Valuaci n P gina 4 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Los pasos del proceso se esquematizan a continuaci n Obtener Obtener NAEA Clave SHF Entrega de Aval o Am y d Cancelaci n de Aval o 5 Servicios Web La aplicaci n para el env o v a Servicios Web de informaci n de los aval os realizados ya Se encuentra disponible Para tal fin las especificaciones t cnicas de los diferentes servicios tanto URL WSDL y campos as como las validaciones que se deben aplicar a cada uno de los servicios se encuentran en las secciones e Servicio para Obtener N mero de Autorizaci n de Elaboraci n de Aval o NAEA e Servicio para Obtener la Clave SHF e Servicio para realizar la Entrega del Aval o e Servicio para realizar la Cancelaci n del Aval o 5 1 Canal Seguro Los Servicios Web ser n consultados desde un servidor mediante una Capa de Conexi n Segura SSL o Secure Socket Layer Para establecer el canal seguro la Unidad de Valuaci n deber utilizar su Certificado Digital de Unidad de Valuaci n para autenticarse a los servicios Web El canal seguro permite que la informaci n viaje encriptada O Certificado SSL O Certificado de Unidad de Valuaci n Canal Seguro Servidor o Cliente de Unidad de Valuaci n Servidor de Servicios Web P gina 5 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIE
16. diferente a la esperada NAEA_VENCIDA_NO_EXISTE Cuando se solicita un remplazo de la NAEA y la NAEA que se quiere remplazar no existe NAEA_VENCIDA_NO_CADUCA Cuando se solicita un remplazo de NAEA y la NAEA no ha caducado UV_NO_ASIGNABLE La Unidad de Valuaci n est en un status de suspensi n y por lo tanto no puede generar NAEA El certificado empleado para consumir el servicio no se encuentra relacionado a una Unidad de Valuaci n EL certificado empleado para consumir el servicio no se encuentra a n aprobado por personal de SHF en el SMA para su uso 7 Servicio para Obtener la Clave SHF 7 1 URL Para acceder al sistema requiere acceder a la siguiente URL en su navegador Pruebas https 189 202 225 45 AvaluoServicio svc Producci n https sma shf gob mx AvaluoServicio svc 7 2 M todo El m todo utilizado es ObtenClaveSHF 7 3 Par metros de Entrada Parametro Tipo de dato Descripci n NAEA String 23 La Clave que se gener con la solicitud de N mero de Autorizaci n XMLPrevio Archivo que contiene la informaci n de un Aval o El formato es XML No contiene ClaveSHF Folio nico y Clave No contiene Firmas Este aval o debe de cumplir con el XSD proporcionado en el Anexo IV XSD de Aval os P gina 8 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Nota El avalu XMLPrevio enviado para generar la clave SHF y Folio nico este podr ser enviado sin las fotograf a
17. do correspondiente valuador o controlador el sistema no permite la entrega del avalu y devuelve el error CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_REVOCACION Los motivos por los cuales no es posible validar el estatus de revocaci n de un certificado se enlistan a continuaci n 1 Time Out Tiempo de espera de respuesta por parte del servicio de la empresa de certificaci n demasiado largo P gina 20 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 20 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 2 Problemas de comunicaci n entre el servidor de SHF con el servicio OCSP de la empresa de certificaci n 3 certificado no incluye la direcci n de su servicio OCSP por lo cual es imposible comprobar su estatus de revocaci n en l nea Ejemplo de la ubicaci n del OCSP dentro del certificado en el apartado de detalles General Detalles Ruta de certificaci n Mostrar lt Todos gt Campo Valor sujeto democontrolador pscwo 5 clave p blica RSA 2048 Bits Acceso a la informaci n de entidad e 1 Acceso a informaci n E Puntos de distribuci n CRL 1 Punto de distribuci n C Directivas del certificado 1 Directiva de certificadc E5Juso mejorado de daves Correo seguro 1 3 6 1 5 FElnactrirrimes h cicae Tina de acuintn Fntidad f y gt lt 1 Acceso a informaci n de autoridad M todo de acceso Protocolo de estado de certificado en l nea 1 3 6 1 5 5 7 48 1 Nombre alternativo Direcci n URL ht
18. eferente a la estructura del avalu electr nico e Documentaci n de la relaci n del origen de los campos del avalu electr nico e XDS Terreno y XSD Habitacional 13 Anexo IV Firma del Avaluo El Aval o deber de firmarse con el est ndar XMLDSig bajo las siguientes especificaciones Transformaciones 18 e M todo de canonizaci n http www w3 0rg 2001 10 xml exc c14n e Enveloped Signature http www w3 org 2000 09 xmldsig enveloped signature M todo de firma http www w3 org 2000 09 xmldsig trsa shal La firma debe de realizarse con la llave privada al ser llaves asim tricas con la llave p blica se verificar que esta firma sea v lida Nodos Las firmas resultantes deber n incluirse dentro del nodo SEGURIDAD Este nodo SEGURIDAD pertenecer al nodo principal AVALUO Los nodos que se deber n firmar son todos es decir los siguientes Nodos principales IDENTIFICACION ELEMENTOSACCESORIOS DATOSGENERALES INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS VIVIENDAOTROS P gina 18 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SIF SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL INFORMACIONGENERALINMUEBLE OBRASCOMPLEMENTARIAS CARACTERISTICASURBANAS INSTALACIONESESPECIALESICAVICONJUNTOOB RASCOMPLEMENTARIASCONJUNTO CONSTRUCCIONESPREDOMINANTESZONA INSTALACIONESESPECIALESICAVIVIVIENDAOBR ASCOMPLEMENTARIASVIVIENDA INFRAESTRUCTURAZONA ANEXORIESGOUBICACION EQUIPAMIENTOURBANO INSTALACIONESESPECIALESECOTECNOLOGIAS CONJUNTORIES
19. er orden Industrial Mixta habitacional y comercial Mixta industrial y comercial Mixta habitacional e industria vecina Mixta habitacional y servicios Mixta industrial y servicios NO APLICA REGULAR IRREGULAR b wW N FPF O No aplica Muy baja 10 hab ha una vivienda por lote de 1 000 m Baja 50 hab ha una vivienda por lote de 500 m Baja 100 a 200 hab ha una vivienda por lote de 250 m Media 400 hab ha una vivienda por lote de 125 m Alta 800 hab ha JN 0 P N PF O No aplica Muy baja hasta 30 Viv Ha Escasa entre 31 y 50 Viv Ha Normal entre 51 y 60 Viv Ha Media entre 61 y 80 Viv Ha Media alta entre 81 y 100 Viv Ha Alta entre 101 y 200 Viv Ha Muy alta m s de 200 Viv Ha O 0 N PF O NO APLICA NULA ESCASA NORMAL MEDIA SEMIDENSA DENSA FLOTANTE P gina 23 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 23 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL CVE_CDT 1 2 NOMBRE CUOTA LIBRE NO 0 P N PFP O NO APLICA RUINOSO MALO REGULAR BUENO MUY BUENO NUEVO RECIENTEMENTE REMODELADO Q N P O NO APLICA CONCRETO OTRO NO EXISTE N N NN NN N N N PP F Fa P PF Gn P GQ N PFP O 0 0 q OA 0 P Q N F SOTANO 3 SOTANO 2 SOTANO 1 PLANTA BAJA NIVEL1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4 NIVEL 5 NIVEL 6 NIVEL 7 NIVEL 8 NIVEL 9 NIVEL 10 NIVEL 11 NIVEL 12 NIVEL 13 NIVEL 14 NIVEL 15 NIVEL 16 NIVEL 17 NIVEL 18 NIVEL 19 NIVEL 20 NIVEL 21 NIVEL 22 NIVEL 23 P gina 24 de 32
20. ero el estatus no acepta cancelaciones AVALUO_CANCELADO_PREVIAMENTE El Aval o ya hab a sido cancelado previamente 10 Anexo 1 Como leer un WSDL de un servicio que requiere certificados en tiempo de desarrollo Escenario Para acceder y conocer al WSDL el Servidor solicitar el Certificado de Unidad de Valuaci n y posiblemente si no lo proporcionamos el IDE de desarrollo nos regresar un error de autenticaci n Soluci n Existen diferentes herramientas que nos permiten interceptar el tr fico de peticiones entre aplicaciones cliente y servidor usando los protocolos http o https Para este ejemplo utilizaremos Fiddler que se puede descargar de la siguiente URL htto www telerik com fiddler Antes de empezar con Fiddler debemos de cargar el certificado de Unidad de Valuaci n representante legal en el Almac n de Certificados Personal del Usuario Actual Hacemos doble clic sobre el certificado l u DEMO _Unidad de Valucion_Nov201 4 10380 p12 P gina 13 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Seleccionamos el usuario local y damos clic en Siguiente Asistente para importar certificados Este es el Asistente para importar certificados Este asistente lo ayuda a copiar certificados listas de certificados de confianza y stas de revocaci n de certificados desde su disco a un almac n de certificados Un certificado que lo emite una entidad de certicaci n es
21. https sma shf gob mx AvaluoServicio svc 8 2 M todo El m todo utilizado es Entrega 8 3 Par metros de Entrada Par metro Tipo de dato Descripci n XMLFirmado Archivo que contiene la informaci n de un Aval o El formato es XML Debe de contar con Clave SHF de Aval o Debe de estar correctamente Firmado Este aval o debe de cumplir con el XSD proporcionado en el Anexo IV XSD de Avaluos Nota Cuando el avalu aplique para envi a Fovissste ver NAEA este solo emitir acuse de recibo siempre y cuando el consumo del Web Service realizado por el Sistema Maestro de Aval os sea exitoso en caso contrario se le indicara una falla en el envi de la informaci n a la UV para que esta ltima realice las adecuaciones necesarias En caso de enviar un avalu previamente enviado este devolver el acuse de recibo generado previamente por el servicio 8 4 Par metros de Salida Par metro Tipo de dato Descripci n Respuesta String En caso de error ERROR_EN_FIRMAS P gina 10 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL En caso de transacci n correcta ACUSE DE RECIBO Ejemplo lt ACUSERECIBO gt lt AVALUO FolioUnico 1234501003000093150 gt lt FECHA gt 2015 02 20T14 54 37 lt FECHA gt lt FIRMA gt TFQOKHgqew0mqJtJqy3t Vg jelTDAONhOTBZLGyrsQoR5ghPY7JJafUMoXrlou0rBromp lw 93i8CjEmjpzrpH3TduYV4kyMFD5rxHhinJSmVFGlvJxLfjapfRG I2BQcAdfW9G Y hDli kT2EpderCOhScPq zOsgzhoAKbJquY CarHikEa
22. ificado correcto en el XML del avalu formado electr nicamente https certlogik com decoder Sera necesario copiar y pegar el certificado que se desea decodificar en la p gina y dar clic en el bot n Decode al hacerlo presentara toda la informaci n del certificado El resultado deber de compararse con la informaci n registrada en el SMA en el m dulo correspondiente a administraci n de certificados para validar que se est empleando el certificado correcto Validador de XML que auto comprueba que el firmado del documento corresponda con el documento XML y que no ha recibido alteraciones en el tiempo posterior a su firmado http solucionfactible com sfic capitulos general xmldsig sp tirma digital xml Si la validaci n es exitosa se deber validar los certificados empleados as como la integraci n de todos los nodos de firma descritos en el Anexo IV 2 CERTIFICADO _SIN_COMPROBAR_ESTATUS_REVOCACION Este proceso de validaci n se realiza en l nea y comprueba el estatus de revocaci n de los certificados del valuador y del controlador con la empresa de certificaci n contratada por la Unidad de Valuaci n Esta validaci n en l nea se lleva a cabo haciendo uso de la direcci n en donde se encuentra publicado su servicio OCSP que as su vez se encuentra declarada dentro del mismo certificado Cuando el sistema no puede validar el estatus de la revocaci n a trav s del servicio OCSP declarado en el certifica
23. lara distinci n de ellos y la construcci n tenga una altura de 6 01 metros a 15 00 metros De 6 a 10niveles De 11 a 15 niveles De 16 a 20 niveles De 21 a m s niveles Rango nico Se aplica a edificaciones sin una clara distinci n de niveles tales como naves industriales bodegas galerones centros comerciales restaurantes y estructuras semejantes que excedan una altura de 15 00 metros FISICA MORAL P gina 32 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 32
24. nado IE05 Equipo de lavado IE06 Sistema hidroneum tico IE07 Riego por aspersi n IE08 Sistema de sonido ambiental IE09 Calefacci n IE10 Antenas parab licas 11 Sistemas de aspiraci n central 12 B vedas de seguridad movibles IE13 Subestaci n el ctrica 1E14 Sistemas de intercomunicaci n interf n portero el ctrico 15 Pararrayos 16 Equipos contra incendios 117 Equipos de seguridad y CCTV IE18 Caldera IE19 Otros OC00 No aplica OC01 Bardas celos as OC02 Rejas OC03 Patios y andadores OC04 Marquesinas OC05 P rgolas OC06 Jardines OC07 Fuentes y espejos de agua OC08 Terrazas y balcones OC09 Cocinas integrales hechas en obra OC10 Cisternas o aljibes OC11 Albercas y chapoteaderos OC12 Pozos artesianos OC13 B vedas de seguridad hechas en obra OC14 Horno industrial hecho en obra OC15 Espuela de ferrocarril en industrias OC16 C maras frigor ficas hechas en obra P gina 31 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL OC17 Otros 0 NO APLICA 1 HABITACIONAL 2 INDUSTRIAL 3 COMERCIAL 4 MIXTA 5 OTRO 0 Q N P Escritura Sentencia Contrato privado Alineamiento y n mero oficial Otro 01 02 05 10 15 20 99 RU No aplica Superficies construidas descubiertas De 1 a 2 niveles o bien si no existe una clara distinci n de ellos y la construcci n tenga una altura hasta de 6 00 metros De 3 a 5 niveles o bien si no existe una c
25. os los Derechos Reservados 2014 27 GRANJA HACIENDA INGENIO MANZANA PARAJE PARQUE INDUSTRIAL PRIVADA PROLONGACI N PUEBLO PUERTO RANCHER A RANCHO REGI N RESIDENCIAL RINCONADA SECCI N SECTOR SUPERMANZANA UNIDAD UNIDAD HABITACIONAL VILLA ZONA FEDERAL ZONA INDUSTRIAL ZONA MILITAR NINGUNO ZONA NAVAL SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL A N P DOMICILIO URBANO DOMICILIO RURAL VIAS DE COMUNICACI N CARRETERA VIAS DE COMUNICACI N CAMINO AeA Q N P TERRENO CASA HABITACI N CASA EN CONDOMINIO DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO OTRO JO n P GQ N PFP O NINGUNO AMPLIACI N ANDADOR AVENIDA BOULEVARD CALLE CALLEJ N CALZADA CERRADA P gina 28 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 28 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL CIRCUITO CIRCUNVALACI N CONTINUACI N CORREDOR DIAGONAL EJE VIAL PASAJE PEATONAL PERIF RICO PRIVADA PROLONGACI N RETORNO VIADUCTO CARRETERA BRECHA CAMINO TERRACER A VEREDA sS Q N PF O NO APLICA PLANO ACCIDENTADO CON PENDIENTE ASCENDENTE CON PENDIENTE DESCENDENTE O O D GQ N PF O NO APLICA NO EXISTE SALA REC MARA COMEDOR SALA Y REC MARA REC MARA Y COMEDOR SALA Y COMEDOR SALA REC MARA Y COMEDOR AeA LOTE ESQUINA CABECERA DE MANZANA MANZANA COMPLETA INTERIOR MEDIANERO nimo o gt Abasto Bodega o Cuarto de Servicio Comercio
26. qbkMeDtajDvBLKOPGuJ3GJA4K6qOjHCt7FKiARWct WeBgTaxCM1g946xHT1PMmJHxbPOzZAk9P79LESQ3pJIQSU zsn4RpcOJ9UUO ZOvK414zUnvj2Fm2CGh7jz ZPRQXSL8u6hy XjtipKH4SKzOW5vDGpHNR9KHA lt FIRMA gt lt AVALUO gt lt A CUSERECIBO gt Tabla de Errores Mensaje de Error Descripci n XML_NO_VALIDO El XML no cumple con el XSD de Aval os UV_INCORRECTA La informaci n de la unidad de valuaci n en el XML no coincide con la Unidad de Valuaci n que se encuentra consumiendo el servicio CERT_CONTROLADOR No existe en la base de datos de SHF el certificado del controlador enviado en el avalu CERT_VALUADOR No existe en la base de datos de SHF el certificado del valuador enviado en el avalu CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_ No es posible validar el estatus de revocaci n del certificado del REVOCACION Controlador controlador con la empresa certificadora contratada por la Unidad de Valuaci n OCSP CERTIFICADO_SIN_COMPROBAR_ESTATUS_ No es posible validar el estatus de revocaci n del certificado del REVOCACION Valuador valuador con la empresa certificadora contratada por la Unidad de Valuaci n OCSP CUV_FALTANTE La CUV es obligatoria para todas aquellas NAEAs generadas con destino 3 o 4 VALUADOR_NO_EXISTENTE El valuador no existe en la base de datos de SHF CONTROLADOR_NO_EXISTENTE El controlador no existe en la base de datos de SHF CLAVE_SHF_PREVIA Ya se tiene un aval o registrado previamente con esta Clave SHF CLAVE_SHF_INVALIDA La clave SHF q
27. r from Y Ignore server certificate errors C Program Files x86 Fiddler2 Fiddler exe Skip decryption forthe following hosts Export Root Certificate to Desktop Remove Interception Certificates Help Note Changes may nottake effect until Fiddleris restarted Cancel Despu s de configurar Fiddler nos preguntar si queremos almacenar el certificado de Fiddler en el CA de Confianza de Windows Este certificado Fiddler lo usar para interceptar el tr fico https Debemos de aceptar P gina 16 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL WARNING Sharp Edges Read Carefully Fiddler generates a unique root CA certificate to intercept HTTPS traffic ou may choose to have Windows trust this root certificate to avoid security warnings about the untrusted root certificate You should ONLY click Yes on a computer used exclusively for TEST purposes You should click No unless you re very very sure Trust the Fiddler Root certificate Como el servicio solo acepta peticiones autentificadas con Certificado de Cliente Certificado de Unidad de Valuaci n En este caso es necesario disponer del certificado cliente con claves privadas correctamente instalado en el almac n correspondiente Personal del Usuario Local Si disponemos del certificado se tratar a copiar la parte p blica cer en la ruta USERPROFILE My Documents Fiddler2 ClientCertificate cer De este modo Fiddler usar la
28. rvicio para realizar la Cancelaci n del Aval o 12 91 URL rr 12 12 9 3 Par metros de Entrada ia 12 9 4 Par metros de Salida U J u 12 P gina 2 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 10 11 12 13 14 15 SIF SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Anexo I Como leer un WSDL de un servicio que requiere certificados en tiempo de desarrollo usaran 13 Es narlo oee iu n usa EEES 13 SOCIO Nuria 13 Anexo II Ejemplo de C digo para enviar autenticar con Certificados de Clie te AS 17 NE Tiana mins nl dica li 17 PHP E TAI 17 Anexo Ill XSD io 18 Anexo IV Firma del AValuo 18 Anexo V Gu a para solventar e identificar errores en entrega de aval os TO o DAE E EA E 20 Anexo VI Cat logos para los Aval os 22 P gina 3 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 Ed SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL 1 Objetivo del documento El presente documento tiene el objetivo de ser una gu a que sirva a las Unidades de Valuaci n como directriz para realizar el proceso de entregas de Aval os Electr nicos a SHF 2 Alcance Este Manual sirve como gu a t cnica p
29. s requeridas m s sin embargo no podr enviarse firmado digitalmente sin las fotograf as marcadas como obligatorias en el XSD 7 4 Par metros de Salida Par metro Respuesta Tabla de Errores Mensaje de Error XML_NO_VALIDO NAEA_NO_EXISTENTE NAEA_YA_UTILIZADA UV_INCORRECTA CUV_FALTANTE Tipo de dato Descripci n En caso de transacci n correcta lt CLAVESHF FolioUnico AAAAAEEMMMMEFFFFFFYYV Clave AAAAAEEMMMMEFFFFFFV gt lt CLAVESHF gt En donde V es el d gito verificador de la clave SHF Ver Anexo 111 Nota En caso de haberse solicitado una claveSHF con la misma NAEA el servicio devolver la informaci n de la claveSHF generada previamente Ejemplo UTILIZADA lt CLAVESHF FolioUnico 1234501003000093150 Clave 12345150110000931 gt lt CLAVESHF gt Descripci n El XML no cumple con el XSD de Aval os La clave NAEA que se est enviando no existe en la base de datos de SHF La clave NAEA que se est enviando no se encuentra relacionada a la Unidad de Valuaci n que est consumiendo el servicio Haciendo uso del certificado asociado a su Unidad de Valuaci n La clave NAEA que se est enviando ya se encuentra relacionada a una clave SHF de avalu y folio nico Ejemplo UTILIZADA lt CLAVESHF FolioUnico 1234501003000093150 Clave 12345150110000931 gt lt CLAVESHF gt NOTA Una vez asociada una clave
30. tp pscworld com 3082 Editar propiedades Copiar en archivo OCSP Online Certificate Status Protocol Protocolo de estado de certificaci n en l nea NOTA Es importante se alar que no existe relaci n alguna entre SHF y cualquiera de los sitios herramientas y o servicios mencionados en el Anexo V P gina 21 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 21 15 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Anexo VI Cat logos para los Aval os Q N P O NO APLICA EXISTE CON ACOMETIDA AL INMUEBLE EXISTE SIN ACOMETIDA AL INMUEBLE NO EXISTE CVE_CAC Q N NOMBRE ESTATAL FEDERAL MUNICIPAL PARTICULAR Q N P O NO APLICA SIN ALUMBRADO EREO SUBTERRANEO N F oO NO APLICA CONCRETO EMPEDRADO ADOQUIN OTRO NO EXISTE Q N P NO APLICA FUNCIONAL NO FUNCIONAL ADECUADO A SU EPOCA ONI S ON 01 P G N RO NO APLICA M nima Econ mica Inter s Social Media Semilujo Residencial Residencial Plus Residencial Plus nica NO APLICA P gina 22 de 32 Todos los Derechos Reservados 2014 22 O 0 Q N P B ip P P P pP Pp P GQ N F SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Habitacional de lujo Habitacional de primer orden Habitacional de segundo orden Habitacional de tercer orden Habitacional de inter s social Habitacional de popular Habitacional de campestre Comercial de lujo Comercial de primer orden Comercial de segundo orden Comercial de terc
31. ue se est utilizando en el Aval o no existe en la base de datos de SHF La clave SHF que se est utilizando en el Avalu no se encuentra relacionada a la Unidad de Valuaci n que est consumiendo el servicio por medio de los certificados FIRMAS _INSUFICIENTES El Aval o que se est reportando solo contiene una firma Debe de tener dos la de controlador y la del valuador UNA_FIRMA_INVALIDA Una de las dos firmas es inv lida Revisa que el aval o se haya firmado con el certificado correspondiente de valuador o controlador que se especific en el mismo aval o FIRMAS_INVALIDAS 1 Ambas firmas son inv lidas Revisa que el aval o se haya firmado con el certificado correspondiente de P gina 11 de 32 Todos los Derechos Reservados O 2014 SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL valuador o controlador que se especific en el mismo aval o El apartado de seguridad no cumple con la integraci n de la firma de cada uno de los nodos descritos en el Anexo IV del presente documento El documento recibi alguna alteraci n o modificaci n que hace que se invaliden las firmas al no corresponder los Hash del firmado a los Hash del avalu modificado posterior a la firma 9 Servicio para realizar la Cancelaci n del Aval o 9 1 URL Para acceder al sistema requiere acceder al Servicio Web en la siguiente URL Pruebas https 189 202 225 45 AvaluoServicio svc Producci n https sma shf gob mx AvaluoServicio svc 9 2 M todo
32. una confirmaci n de su entidad y contiene informaci n que se usa para proteger datos o para establecer conexones de red seguras Un almac n de cerb cados es el rea del sstema donde se guardan los certficados Ubicaci n del almac n 9 saro Equpo focal Haga di en Siguiente para continuar Siguiente Cancelar En la siguiente pantalla damos clic en Siguiente Asistente para importar certificados Archivo para importar Especifique el archivo que desea importar Examinar Nota se puede almacenar m s de un certificado en un mismo archivo en los siguientes formatos Intercambio de informaci n personal PKCS 12 PFX P12 Est ndar de sintaxis de cifrado de mensajes certificados PKCS 7 78 Almac n de certificados en serie de Microsoft SST Siguiente Cancelar Agregamos la contrase a y damos clic en Siguiente Asistente para importar certificados Protecci n de clave privada Para mantener la seguridad la dave privada se protege con una contrase a Escriba la contrase a para la dave privada Contrase a Mostrar contrase a Opciones de importaci n Dtsb itar protecci n segura de dave privada Si habiita esta opci n se le avisar cada vez que la dave privada sea usada por una aplicaci n Marcar esta dave como exportable Esto le permitir hacer una copia de seguridad de las daves o transportarlas en otro momento
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