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3.1 - OCPM

1. H 21090 2 dL r Vp OCS Mel an AVENUE PAPINEAU 2 500 789 O y __ EL T HE RES a 2 1 5 0H EN fL 0 N 0 NTE Y X r d d Kn ir N N ligne Gazmont
2. 20 COMMUNICATION ET ACCEPTABILIT 20 27 28 29 30 31 CHANTIER DE CONSTRUCTION iii 21 BUDGET DECONSTRUCTION 21 IMAGE DE MARQUE ET 21 PARTENAIRES STRAT GIQUES esse 22 CH ANCIER DE R ALISATION sisi 22 1 PR AMBULE La Ville de Montr al pr voit proc der la construction d un complexe de soccer municipal dans l arrondissement de Villeray Saint Michel Parc Extension au p rim tre nord ouest du parc du Complexe environnemental de Saint Michel 5 Ce document d crit l ensemble des composantes de ce projet au b n fice des lecteurs et des citoyens int ress s par cette initiative 2 VISION OBJECTIFS ET PRINCIPES DIRECTEURS La Ville de Montr al soutient le d veloppement de la pratique d activit s physiques et sportives le sport de haut niveau et le d ploiement d v nements sportifs en rendant disponibles des plateaux sportifs et des services de qualit au grand public et aux athl tes La Ville endosse ce qu avancent de multiples tudes savoir que le sport est b n fique pour la sant physique et psychologique et que par son effet pr ventif il loigne la maladie et diminue les frais en soins de sant En rendant les activit s physiques et les sports accessibles la Ville vise notamment briser l isolement que
3. Association de soccer delille 5 Association de soccer Pierrefonds m e Association de soccer Notre Dame de Gr ce Pierrefonds Women s soccer Lachine Ka Clublde soccerilachine SC i LaSalle rs de soccer mineur PPT S ANNEXE A Portrait du soccer Montr al 2009 Territoires sportifs Ville de Montr al Montr al Concordia Saint Louis Est de l ile de Montr al Bourassa Villes li es Lac Saint Louis _ Est de l le de Montr al Bourassa Association r gionale de soccer ARS Concordia 11 628 joueurs ARS Lac Saint Louis 27 690 joueurs ARS Bourassa 3 496 joueurs Taille des principaux clubs Moins de 500 membres amp 500 1 000 membres amp 1 000 1 500 membres e Plus de 1 500 membres Montr al Avril 2012 Saint Sulpice ST 7 Contrecoeur Sainte Anne des Plaines 2 3 4 Calixa Lavall e Blainville vi re des Prairies Pointe aux Trembles Saint Amable Mirabel 8 j Montr al Est 9 Saint Mathieu 10 Sainte Julie de Beloeil 1 1 Saint L onard Mercier Beloeil 12 Hochelaga 13 5 aisonne Mont Saint Hilaire 14 15 Saint Joseph du Lac Deux Montagnes E Sainte Genevi 16 17 Longueuil Pointe Claire Saint Lazare pu
4. lieu r invent de site d enfouissement l un des plus beaux parcs de Montr al e revitalisation du quartier e des pratiques de gestion volutives et int gr es Valeur ajout e Le complexe de soccer est aussi un projet exemplaire et innovant pour l industrie du bois e a d monstration du savoir faire technologique en mati re de construction de structure de longue port e en bois e pleine contribution la d marche de d veloppement durable notamment pour les b n fices carbones que priorisent les gouvernements provincial et f d ral 30 PARTENAIRES STRAT GIQUES Les principes directeurs encadrant ce projet pilote en mati re de d veloppement de partenariat strat gique sont en laboration par la Direction des communications de la Ville de Montr al On juge que l image favorable du futur complexe de soccer permettra de d velopper des ententes qui favoriseront l autofinancement des op rations un des principes directeurs de ce projet Il s agit d une tendance dans plusieurs grandes villes et ce projet offre un potentiel int ressant cet gard La possibilit d une commandite en nomenclature de titre complexe terrains gradins est l tude L approche de d marchage sera soigneusement planifi e et les crit res de s lection rigoureusement tablis Les partenaires strat giques seront notamment choisis en fonction de leur capacit respecter la promesse du renouveau qui distingue ce projet
5. La Ville souhaite offrir une installation sportive s curitaire Le b timent sera concu de mani re r duire les risques d entrer par effraction et le vandalisme notamment par le choix des mat riaux et l installation d un syst me de s curit cam ras dispositifs de gestion des entr es etc Le p rim tre du b timent est trac de sorte viter de cr er des enclaves ou des saillies o l on pourrait se dissimuler Les acc s au b timent inspireront un sentiment de s curit aux visiteurs m me en soir e La transparence de l difice son enveloppe de verre participera contrer l effet d isolement lors des p riodes de faible d affluence 26 COMMUNICATION ET ACCEPTABILIT SOCIALE La d marche d acceptabilit sociale a pour objectif de r unir les conditions favorables l adoption Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 20 des modifications r glementaires et d arrimer les outils de communication la strat gie globale de la Ville Elle prend en compte le respect de la vision de d veloppement de la Ville ex Politique de d veloppement durable Montr al ville UNESCO de design etc les contraintes du projet budget ch ancier etc l int gration des principales pr occupations exprim es et la recherche de l adh sion de toutes les parties prenantes amateurs de soccer riverains etc Diverses mesures ont t initi es dans ce contexte Un comit de
6. QUALIT DES ENVIRONNEMENTS INT RIEUR Exigences du cr dit Cr dit 15 points possibles 4 Se conformer aux exigences de la norme ASHRAE 62 2001 pr 1 Performance minimale en mati re de QAI ET utiliser la Ventilation Rate Procedure Interdire de fumer dans le b timent D signer les zones ext rieures pour fumeurs au 7 5 m des ouvertures 4 pr 2 Contr le de la fum e de tabac ambiante EET Installer un systeme permanent de contr le du d bit d air ext rieur qui permet des ajustements 1 Contr le de l apport d air ext rieur en MED op rationnels par zone d activit 2 Auamentation de la ventilation Ventilation m canique avec des taux de renouvellement d au moins 3096 au dessus des 9 minima selon norme ASHRAE 62 1 2007 Plan de gestion de la QAI Pendant la Application d un plan de gestion QAI pendant la construction et avant l occupation construction Application d un plan de gestion QAI avant l occupation incluant le nettoyage ou l analyse QAI du b timent 32 Plan de gestion de la QAI Avant l occupation Mat riaux faibles missions Adh sifs et produits d tanch it Teneur en COV inf rieure la limite du r glement 1168 du SCAQMD en date de juin 2006 Mat riaux faibles missions Peintures et Teneur conforme aux normes Green Seal et SCAQMD enduits Mat riaux faibles missions Rev tement de 4 sol Teneur en COV conforme aux exigences G
7. ducation 1 Int grer un programme port e ducative signalisation publication manuel visite guid e Programme de nettoyage haute performance Identification des produits conformes Formation du personnel d entretien 12 Innovation en Design Nettoyage cologique Utiliser 40 de mat riaux pour lesquels 80 masse provient soit 800 km camion ou 2400 13 Innovation en Design Performance exemplaire km train ou bateau 14 Innovation en Design Performance exemplaire Recycler 9596 des d chets de construction Innovation en Design Entretien ext rieur cologique Emploi d engrais biologique r duction ou limination des produits chimique plan de lutte 1 5 o e M 5 int gr e d neigement sans chlorure de calcium 2 Professionnel agr LEED TOTAL PRIORIT R GIONALE Exigences du cr dit Cr dit 4 points possibles 1 1 B timent durable 1 laboration et application d un plan de durabilit conforme norme CSA S478 1 2 Priorit r gionale D chets de construction Importance environnementale r gionale additionnelle 1 3 Priorit r gionale Consommation eau Importance environnementale r gionale additionnelle Oui 2 Non EN Certifi 40 49 points Argent 50 59 points Or 60 79 points Platine 80 points et plus Page 4 of 4 ANNEXE G Emplacement actuel de la ligne lectrique appartenant Gazmont SM SR _ 4 D TTN mm EF LITE CLP ms 1
8. DUCATIF 4 rr rmTCTFTTU E y T Fo RTS RG A CE ES TR PPT CCE pe IS Td LL ail FT NUTELES CU FISH r mo te je 4 eru 2 9 gr Y x a A 1 P LE SPORTIF uat Itu po fT rere LAC DE L ESCIAAHPEMENT rr rrr rr 1r 11 E fEXi3s 2 g XLI ET rrr H A TEEIT LL herr oz MINI COMPLEXE DE SOCCER CATTI i Le WE MASEL HE HA 19 ji um mwb rieur vrancnnameet gt j 2 zi r rape J5 n r r rrr P LE INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DS i IE Tr 1 Vo Re 2 m rrr I T T FT JT x E gt 2 185 250 m m 1 rF T 25 P ANNEXEF Grille des points LEED Sujet LEED Canada NC 2009 Pr faisabilit Projet Centre de soccer du CESM Date 2012 04 02 Version 2 Auteur Emmanuel Merli re PA LEED BD C synAIRgis AM NAGEMENT COLOGIQUE DES SITES Cr dit Pr vention de
9. Jean Claude Boisvert architecte de plus de 30 ans de carri re qui fut notamment le principal concepteur du Complexe Sportif Claude Robillard e Mme Johanne Derome directrice de la Direction des sports de la Ville de Montr al ancienne athl te et gestionnaire d installations sportives Mme Isabel H rault la pr sidente du jury enseignante l cole sp ciale d architecture Paris et architecte associ e de l agence H rault Arnod de Paris et Grenoble M Peter Jacobs architecte paysagiste et professeur titulaire l cole d architecture de paysage de l Universit de Montr al Mme Marie Claude Le Sauteur architecte professionnelle accr dit e LEED et chef de division de l arrondissement de Saint Laurent M R my Paul Laporte architecte et gestionnaire la Direction des strat gies et transactions immobili res de la Ville de Montr al Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 11 e M Francis Millien analyste sportif et grand b tisseur du milieu du soccer notamment responsable de l organisation des Coupes du monde f minines Montr al en 2014 et 2015 e M Jacques Plante architecte de plus de 25 ans d exp rience et professeur l cole d architecture de l Universit Laval qui a notamment particip la conception de la TOHU M Ron Rayside architecte et associ principal de la firme Rayside Labossi re architectes particulierement actif dans le
10. gt SAINT MICHEL Q 2 Gb PARC EXTENSION c 5 2 ne a Lalemant RUE DE PORT ROYAL 5 i PI ae 2 5 8 Rue Bressani 8 gt Rve Champdor ix rank 3 Rue m Boul des Grandes Prairies Tee tan 5 c gene He T EE ae 1 Hc SER E enri Julien ez Yu RU CHABAN 2 Parc du l ger MT FE EL T Bois de Pus NT 5 PET 2 C Vant ulpio aserne 49 4 m m 9 eto i I A N AULT rlre Av mile Journault en ge Parc Saint N EMILE JOUR Parc 2d g 5 imon Ap tre Parc ean Martucci cAUHARNOP complexe sportf NN UE DE B AphonsClaude Robillard EN ES Baie Michel Rue D H relle Direction de l am nagement urbain des services aux Jardin communautaire Tillemont District de Villeray Rue Villeray UT any 109049 any uowaH sino any DPR de Montr al Dimensi la carte 2003 Ville Arrondissement de Rosemont La Petite Patrie o XV UIS Ra HUND Ni ANNEXE D Localisation spatiale du Complexe de soccer au CESM Montr al Plan directeur 2012 Complexe environnemental Saint Michel CESM P LE CULTUREL
11. nerg tique envisag es le projet pr voit notamment l int gration d un mur solaire sur ses parois les plus expos es sud et ouest et un toit vert recouvrant toute l aile administrative Une toiture blanche est galement pr vue afin de r duire les ilots de chaleur Plusieurs sources d nergie ont t analys es notamment la g othermie et les biogaz Pour plusieurs raisons dont celle conomique la source d nergie privil gi e est le gaz naturel 17 ACC S ET CIRCULATION Acc s v hiculaires L acc s par les automobiles au stationnement principal du complexe de soccer int rieur se fera dans la partie sud ouest du site la limite du site du TAZ dans l axe de l avenue Lecocq Afin de faciliter cet acc s en provenance du nord et du sud de l avenue Papineau on proc dera l ouverture du mail central vis vis de Lecocq ainsi qu l implantation d un nouveau feu de circulation et d une baie de virage gauche en direction sud Cette entr e reconfigur e desservira galement le stationnement d appoint du TAZ Dans un premier temps un am nagement provisoire est pr vu d s l t 2012 pour faciliter l acc s au chantier du centre de soccer ouverture du mail vis vis de l avenue Lecocq avec l installation d un feu de circulation temporaire et l implantation du marquage du futur mail central largi pour permettre le virage gauche Dans un deuxi me temps les travaux d am nagement d finitifs de l avenue Papineau l
12. vivent plusieurs jeunes dont les nouveaux immigrants Par le sport enfants et adolescents d veloppent leur estime d eux m mes apprennent respecter des r gles s int grent un groupe ou un quartier Ceux qui cheminent vers l excellence en incarnant les valeurs la base de toute vraie r ussite la discipline la pers v rance et le courage agissent aupr s de la population montr alaise comme source d inspiration Le nouveau complexe de soccer au CESM vise ainsi les objectifs suivants 1 Offrir un quipement public de qualit qui favorise la pratique d activit s physiques et sportives ou plus sp cifiquement r pondre de fa on efficace la demande de terrains par le milieu sportif notamment aux besoins en mati re de sites d entrainement et de comp tition des jeunes adeptes de soccer permettre Montr al de mieux desservir les jeunes familles en mati re de sports et de loisir et ainsi aider les retenir en ville favoriser le d veloppement de nos jeunes et contrer la s dentarit notamment l hiver 2 D velopper un p le sportif et v nementiel doter la Ville d une infrastructure sportive de qualit qui r pond aux besoins de la pratique sportive comp titive plus particulierement du soccer consolider la masse critique de plateaux sportifs proximit du CESM Le projet d velopp s appuie sur les principes directeurs suivants e une politique d accessibilit aux jeunes notamme
13. au d voilement des projets finalistes Apr s d lib ration et appuy par les commentaires de la commission technique le jury a retenu le projet laur at qui a t d velopp par la firme montr alaise Saucier Perrotte architecte en association avec Hughes Condon Marler Architects HCMA de Vancouver Au del du respect du Programme et du budget ce projet s est particulierement d marqu par l ad quation avec le plan d action en design de la Ville un b timent phare et un pavillon dans un grand parc e facade anim e aux proportions l gantes un rapport r ussi avec l avenue Papineau l int gration harmonieuse avec le parc du CESM d un b timent certifi LEED NC niveau Or Le rapport du jury qui pr sente leurs d cisions est disponible sur le site internet mtlunescodesign com 10 CONCEPT ARCHITECTURAL Le concept laur at a t largement diffus dans les divers m dias d ici et d ailleurs et tous dans le milieu du sport comme dans celui du design et de l architecture semblent en reconnaitre le distinctif et son grand esth tisme On remarque la toiture propos e qui voque une strate min rale qui vient annoncer de facon loquente le b timent depuis l avenue Papineau Un porte faux imposant marque clairement la plaza et l entr e du centre et invite les usagers l int rieur Cette strate horizontale majestueuse en bois s appuie sur une enveloppe de verre sur trois fa ades
14. autres sports tel le football sera dot de gradins fixes pouvant accueillir 600 spectateurs L espace n cessaire pour l ajout de gradins amovibles 600 places sera pr vu Les deux phases seront concues et ex cut es durant la m me p riode en raison du concept int gr La surface de jeu recouvrant les terrains int rieur et ext rieur sera constitu e d un tapis de fibres synth tiques tiss es sur un canevas de base avec remplissage de mat riaux r silients sur un sol compact Ce recouvrement de surface sera permanent 6 USAGES ET SERVICES Le b timent abritera quatre niveaux de services La surface de jeu int rieur et les services essentiels Elle repr sente la tr s majeure partie de l difice et recoit un terrain de soccer r glementaire de soccer onze divisible en trois terrains de mini soccer sept La surface de jeu est bord e par les vestiaires ainsi que par des espaces d entreposage pour les organismes Ces derniers espaces desserviront galement les activit s ext rieures Les services publics lls consistent en un grand hall une aire d accueil des gradins pour accueillir les spectateurs une aire v nementielle une aire de restauration sant et des services sanitaires Le hall aura pour r le de trier les visiteurs et de les conduire vers leurs activit s tandis que les autres aires publiques inviteront le public s arr ter socialiser ainsi qu explorer l ensemble des services o
15. centre int rieur de soccer faisait partie des engagements lectoraux de 2005 du maire de Montr al En 2007 une tude sur le d veloppement en mati re de soccer int rieur sur le territoire de la Ville de Montr al r alis e pour la Ville par une firme externe est venue confirmer le besoin du milieu La cr ation de terrains int rieurs permettra aux adeptes de soccer montr alais de pratiquer leur sport toute l ann e dans des conditions optimales et favorisera la cohabitation des niveaux comp titifs et r cr atifs En outre la venue d un nouveau centre int rieur municipal aura un effet b n fique en lib rant des plateaux int rieurs qui serviront d autres activit s sportives La majeure partie du Championnat int rieur de l Association r gionale de soccer Concordia le programme sport tudes de cette association ainsi que les 36 heures de soccer tournoi sur deux fins de semaine ont lieu au Complexe sportif Claude Robillard CSCR et ce malgr que l quipement n offre pas les conditions optimales Le complexe de soccer du CESM permettra un d placement de la client le de soccer du CSCR 1 800 heures par ann e et de plusieurs gymnases de la Ville au profit des client les de volleyball de basketball et d autres sports dont les besoins en plateaux int rieurs sont Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 4 nettement sup rieurs l offre actuelle Par ailleurs plusieurs club
16. de qualit de fonctionnalit d conomie d nergie d efficience d entretien et de respect des co ts du projet I fait galement le lien avec les objectifs de d veloppement durable et l atteinte d une accr ditation LEED NC de niveau Or Cet exercice de conception concert a fait l objet de charrettes r solution de probl mes complexes et d ateliers th mes sp cifiques et se prolongera tout au long de l laboration des plans et devis afin d assurer que tous les l ments du projet demeurent coh rents Des analyses de la valeur visant identifier la meilleure solution au juste co t et respecter le budget cible ont galement eu lieu et se poursuivront jusqu l octroi de contrat l entrepreneur en construction 13 INT GRATION DU COMPLEXE DE SOCCER AVEC LE PARC DU CESM Sur Papineau le complexe de soccer se pr sente comme une architecture pleinement int gr e aux l ments du site En effet notre intervention est d abord un geste paysager Nous pr servons le talus Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 13 existant non pas dans l intention de faire cran la ville mais plut t pour annoncer le parc du CESM et en faciliter l acc s Extrait du texte du projet laur at Saucier Perrotte HCMA 201 1 L difice annonce conceptuellement son souci de s int grer au parc par sa transparence Le b timent respectera les principes d une architecture verte caract
17. de 19 inf rieure au cas de r f rence du pr 2 Performance nerg tique minimale CMN B R frig rants sans CFC dans les syst mes CVCA et r frig ration et aucun halon pour pr 3 Gestion fondamentale des frigorigenes 4 quipements incendie 1 Optimiser la performance nerg tique R duire le co t pr vu de l nergie par rapport au cas de r f rence du CMN B 21 1 point Fournir au moins 1 96 de l nergie totale consomm e avec des syst mes d nergie 2 Syst me d nergie renouvelable sur place renouvelable sur place Commencer le processus de mise en service au d but du processus de conception et ex cuter certaines activit s additionnelles apr s la v rification de la performance des syst mes formation manuel d entretien valuation finale 3 Mise en service am lior e Choisir des frigorig nes et de l quipement de CVC qui minimisent les missions de compos s 4 Gestion am lior e des frigorig nes appauvrissant la couche d ozone 5 Contr le et v rification tablir et appliquer un plan de contr le et v rification conforme IPMVP La p riode de v rification doit se prolonger au moins 1 an apr s l occupation du b timent Acheter des certificats d nergie renouvelable aupr s d un fournisseur autoris pour 35 de la 6 icit m Electricit verte consommation d lectricit annuelle pr vue pour une p riode de 2 ans TOTAL MAT RIAUX ET RESSOURCES Exigen
18. domaine de l architecture verte M Michel Rose ing nieur et directeur des ressources financi res et mat rielles l cole polytechnique de Montr al qui a notamment supervis la construction du Pavillon Lassonde le premier difice public au Qu bec obtenir une certification LEED Gestionnaires sportifs athl tes architectes architectes paysagistes ing nieurs professeurs d ici et d ailleurs il s agissait d un jury compos de gens hautement comp tents et compl mentaires Pour la premi re tape du concours 30 propositions conformes ont t recues Le jury a alors retenu quatre propositions d velopp es par les firmes d architectes suivantes e Affleck De La Riva architectes Cannon design e Pelletier architectes e C t Leahy Cardas architectes SauciertPerrotte HCMA architectes Lors de la deuxi me tape et sur la base des commentaires du jury l issue de la premi re tape chacune des firmes finalistes a d pos un concept pr liminaire compos de trois planches de textes pr sentant l approche conceptuelle le d veloppement durable et une estimation des co ts de r alisation En parall le elle d posait la constitution d finitive de l quipe de projet Les propositions finalistes ont t pr sent es devant public et jury le 6 novembre 2011 Plus de 150 personnes gens du milieu sportif professionnels en architecture et en design et citoyens ont assist en primeur
19. e des co ts peu lev s comparativement d autres sports La pratique du soccer au cours de la p riode hivernale est en pleine effervescence Une proportion de plus en plus importante de joueurs opte pour une pratique annuelle La pr sence de centres de soccer int rieurs leur permet de pratiquer ce sport dans des conditions optimales On retrouve plus de 42 000 joueurs de soccer f d r s sur le territoire montr alais r partis en trois associations r gionales 11 557 membres de l Association r gionale de soccer Concordia 3 458 membres de l Association r gionale de soccer Bourassa et 27 050 membres de l Association r gionale Lac Saint Louis Parmi ces joueurs plus de 60 sont membres de clubs associ s la Ville de Montr al Voir l annexe A Portrait du soccer Montr al Figure 1 Cat gories d ge des joueurs de soccer sur le territoire montr alais 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 U5 U6 U7 U8 U9 U10 U11 U12 U13 U14 U15 U16 U17 U18 S nior E F minin g Masculin 1 Analyse conomique du syst me sportif f d r qu b cois DIOBRI gestion marketing octobre 2010 125 pages F d ration de soccer du Qu bec 2010 3 F d ration qu b coise de soccer et Institut de la statistique du Qu bec 2010 F d ration de soccer du Qu bec 2010 Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 2 Fig
20. l utilisation du bois Quant aux services professionnels en ing nierie et architecture de paysage ils ont fait l objet d un d appel d offres public et cons quemment d un contrat distinct Les firmes Nicolet Chartrand Knoll g nie civil et structural Bouthillette Parizeau lectrom canique et Williams Asselin Ackaoui architecture de paysage furent retenues pour collaborer avec Saucier Perrotte ACMA D autres sp cialistes viennent galement compl ter l quipe de professionnels externes dont notamment un accompagnateur LEED une firme d conomistes en construction un animateur de processus de design int gr etc L am nagement du rev tement des deux terrains sportifs est quant lui pris en charge par la Ville de Montr al en raison d une expertise sp cifique d velopp e par la Direction des grands parcs et du verdissement 12 PROCESSUS DE DESIGN INT GR En janvier 2012 d s le d but de la mission de l quipe de professionnels un processus de design int gr PDI a t mis en place afin de d velopper le concept sur la base de l esquisse retenue en concours Cette approche met contribution tous les acteurs responsables des divers aspects entourant la construction et la gestion de l installation systemes m caniques enveloppe entretien gestion des activit s certification LEED am nagements ext rieurs etc Cet outil de conception mais galement de contr le et de d cision vise rejoindre les objectifs
21. p riode creuse du trafic en raison des vacances d t En outre on envisage l am nagement d un feu de signalisation muni de d tecteurs de v hicules afin de permettre une meilleure gestion de la circulation et d viter ainsi le refoulement l int rieur du stationnement En outre des indications sp cifiques seront donn es aux autobus nolis s lors de tournois quant leur s zone s d attente afin d viter d encombrer l avenue Papineau si les deux espaces r serv s s av raient parfois insuffisants Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 17 18 STATIONNEMENT Dans une perspective de d veloppement durable par souci d int gration avec le parc du CESM et comme plusieurs espaces de stationnement sont disponibles en p riph rie du site on a souhait r duire l ampleur de celui du complexe de soccer En effet le projet de r glement autorisant la construction pr voit qu il est possible de d roger au nombre minimum de places de stationnement requis dans le du projet et ce dans le but de favoriser le transport actif et le transport en commun Bien qu une disposition permette de calculer les unit s autoris es en fonction de l ensemble du projet la superficie de stationnement vise l am nagement d un nombre d unit s inf rieur au maximum permis par l arrondissement Ainsi 170 places sont pr vues dans le stationnement principal du complexe de soccer situ au sud
22. pilotage a t mis sur pied d s le d marrage du projet avec plusieurs intervenants municipaux en provenance des deux arrondissements limitrophes la Direction des grands parcs et du verdissement etc Les citoyens ont t invit s la pr sentation des finalistes du concours d architecture faite devant public le dimanche 6 novembre 2011 la TOHU Sept mille lettres ont t distribu es porte porte et plus de 150 personnes taient pr sentes Des pr sentations devant les Tables de concertation locales ont t faites et se poursuivront tout au long de l avancement du projet Enfin plusieurs articles sont parus concernant le projet Cette d marche volontaire se poursuivra tout au long du projet 27 CHANTIER DE CONSTRUCTION Ce projet repr sente un chantier de construction relativement majeur D une part la Ville exigera de l entrepreneur le respect des horaires habituels de chantier entre 6 h 30 et 15 h 30 afin d importuner le moins possible les r sidants riverains N anmoins des travaux g n rant peu de bruit pourraient se poursuivre l ext rieur des heures normales en cas de besoin Un contr le du niveau de bruit et de la poussi re sera galement exig l entrepreneur par la Ville D autre part ce chantier impliquera une circulation de camions lourds vers le site principalement l t et l automne 2013 lors de l excavation des sols de la mise en place des fondations et de l rection de l impressio
23. relais d information pour les utilisateurs du parc et offrir des services publics de base toilettes services alimentaires pendant les heures d ouverture du centre CHOIX DU SITE De concert avec le milieu du soccer plusieurs alternatives ont t tudi es depuis le milieu des ann es 90 notamment la transformation de l ar na Jean Rougeau et la construction du complexe de soccer sur les terrains sportifs ext rieurs du Complexe sportif Claude Robillard Ces options pr sentaient des contraintes techniques qui ont men l abandon de ces sc narios L tude de d veloppement du soccer r alis en 2007 d montrait qu un centre int rieur de soccer tait requis dans le centre Nord de Montr al la suite de cette tude le choix du site s est donc confirm pour plusieurs raisons une localisation centrale pr s des axes routiers une propri t municipale un espace disponible et ad quat pour l am nagement de ce nouvel quipement et ce dans le p le sportif du parc du CESM Le site est aussi accessible en transport collectif via des circuits sur l avenue Papineau quelques minutes d un m tro Ce projet contribuera galement consolider le p le sportif form du TAZ du Complexe sportif Claude Robillard et de plusieurs terrains de soccer ext rieurs d j am nag s dans ce secteur offrant ainsi un potentiel v nementiel int ressant Ce secteur deviendra tr s attractif pour les jeunes avec la pr sence proximit du
24. s du terrain de soccer ext rieur L espace pour des v los BIXI est galement pr vu bien que ce service ne se rende pas encore dans ce secteur Transport en commun Ce projet souhaite favoriser le transport en commun et ce dans une optique de d veloppement durable un de ses principes directeurs Tout d abord le site est desservi depuis les m tros Fabre et Papineau par le circuit d autobus 45 sur l avenue Papineau le circuit d autobus 54 sur l avenue Papineau partir du m tro Cr mazie ou le circuit d autobus 440 partir du m tro Sauv sur la rue de Louvain L emplacement se trouve actuellement ainsi une douzaine de minutes partir de trois stations de m tro La voie r serv e d autobus et de taxi vers le nord sera maintenue Des discussions avec la STM sont entreprises pour am liorer la fr quence du service lorsque le complexe ouvrira ses portes D barcad re et arr t d autobus D abord l implantation du d barcad re et d un arr t d autobus de la STM est pr vue pr s de l intersection Papineau et Lecocq De plus les autobus nolis s pour les groupes pourront galement s arr ter pr s du m me endroit pour faire descendre les jeunes joueurs Les jeunes auront ainsi un acc s direct et s curitaire l entr e principale du b timent D barcad re de service Aucun d placement de camions lourds n est pr vu dans le stationnement et ce principalement pour des raisons de s curit et de configuration g om tri
25. selon les activit s Semaine soir de 16 h la fermeture Environ 300 personnes h Fin de semaine Client le jeune Environ 400 personnes h Client le adulte Environ 200 personnes h v nement Pr sence de gens pendant plusieurs heures Jour et soir Environ 800 personnes h priori l achalandage du Complexe de soccer lors de la saison estivale est estim plus ou moins 100 personnes par heure l analyse demeurant compl ter pour la fr quentation du terrain de soccer ext rieur au CESM 4 MOD LE DE GESTION ET PROGRAMMATION Le complexe de soccer au CESM sera sous la responsabilit de la Direction des sports de la Ville de Montr al L Association r gionale de soccer Concordia ARSC a t approch e titre de partenaire principal pour plusieurs raisons le complexe de soccer est localis au centre de son territoire l organisme milite depuis de nombreuses ann es pour la construction de cet quipement et enfin l ARSC est la seule association montr alaise n ayant pas ses bureaux dans un centre int rieur Selon les pourparlers en cours la Ville accorderait l ARSC la gestion de la majeure partie de la programmation de soccer La priorit aux jeunes acc s prioritaire aux plateaux aux heures de pointe tarifs r duits et l accessibilit aux r sidants des 19 arrondissements sont des principes qui seront refl t s dans le contrat de gestion La Ville se r servera galement des pla
26. 31 CH ANCIER DE R ALISATION Le projet est en cours de conception l tape des plans et devis pr liminaires On pr voit que des travaux pr paratoires d buteront l automne 2012 incluent notamment le d placement de la ligne lectrique et l acc s au chantier En effet une ligne a rienne de haute tension empi te sur le terrain dans sa partie nord est Voir l annexe G Emplacement actuel de la ligne lectrique appartenant Gazmont Le d but du chantier est pr vu au printemps 2013 On vise la fin des travaux pour juillet 2014 afin que le complexe de soccer int rieur soit en op ration d s septembre 2014 pour le d but de la saison d hiver de soccer Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 22 2 Club de soccer Rivi re des Prairies ar Association de soccer Pointe aux Trembles Association Association de soccer Club de soccer Saint L onard Montr al Nord P Club de soccer Saint Michel Pompei gt Association de p Club de soccer Rosemont La Petite Patrie F d ration sportive Villeray Salaberry Braves d Ahuntsic 4 Y Homenetmen Panellinios S C 2 Club de soccer Saint Laurent e Saint Laurent Club les Griffons Mont R yal Outremont a Club dejsoccer l es Boucaniers L le Bizard Sainte Genevi ve
27. DESCRIPTION DU PROJET 27 avril 2012 Montr al 8 TABLE DES MATI RES 20 21 22 23 24 25 26 NN a a 1 VISION OBJECTIFS ET PRINCIPES 1 BESOINS ET CLIENT LES eines 2 MOD LE DE GESTION ET PROGRAMMATION 6 COMPOSANTES DU 6 DSAGES ETS suscepi Dudes Deus uU 7 OCARL SATIONE 7 ZONAGE R GLEMENTATION esse 10 CONCOURS D ARCHITECTURE ini uni 11 CONCEPT 2 0042 0 00 0 12 EQUIPE DE PROJET 13 PROCESSUS DE DESIGN INT GR 13 INT GRATION DU COMPLEXE DE SOCCER AVEC LE PARC DU ell M 13 STRAT GIES DE PR SERVATION DES ARBRES 14 INT GRATION AVEC L AVENUE PAPINEAU see 14 D VELOPPEMENT DURABLE ET CERTIFICATION 15 ACCES ET CIRCULATION 16 STATIONNEMENT 18 ACCESSIBILIT UNIVERSELLE cesser 18 INT GRATION D UNE UVRE D ART nnns 19 CE HONDE CEA 19 GE TON D S SOLES EEE E EEE EEE 19 ROODSTIOUE ETERU 20 CLAIRAGE 20 SECURITE NE T T T
28. Montr al Nord au nord et de Saint L onard l est Voir cartes aux annexes C et D Localisation g ographique et Localisation spatiale du complexe de soccer au CESM L arrondissement de VSMPE est le deuxi me plus peupl de la Ville de Montr al Aujourd hui principalement occup par des familles il est l un des quartiers les plus multiethniques de langue francophone de Montr al Le d veloppement de Saint Michel a t marqu par l exploitation des carri res Francon et Miron avec des cons quences directes sur le d veloppement conomique et sur la qualit de l environnement Les irritants g n r s par les activit s industrielles ont t au centre de plusieurs mobilisations populaires Longtemps percue comme une zone industrielle en perte de vitalit la cr ation du CESM incluant bient t un parc d envergure m tropolitaine par la Ville de Montr al ainsi que l arriv e du Cirque du Soleil et de la TOHU Cit des arts du cirque sont l origine de la revitalisation socio conomique pr sentement en cours dans ce secteur PARC DU CESM Aujourd hui le CESM est l h te de plusieurs installations caract re environnemental l cocentre Saint Michel le Centre de tri des mati res recyclables le Centre d expertise sur les mati res r siduelles le Centre de compostage et l usine Gazmont qui est une centrale lectrique aliment e par la r cup ration des biogaz En compl ment ces installations des activit s du
29. TAZ et du parc du CESM Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 9 appel prendre de l ampleur d ici 5 ans SITE ET CONTRAINTES Le site d implantation du complexe de soccer est long et troit Avec ses dimensions de 392 m tres le long de l avenue Papineau sur 95 m tres de largeur pour une superficie de 37 240 m tres carr s il laisse peu de marges de recul compte tenu de la superficie des infrastructures implanter En effet un effort particulier a t fait pour limiter la superficie du terrain d di e au complexe de soccer afin d empi ter le moins possible sur le parc du CESM Le terrain est bord au nord est par le sentier polyvalent du parc du CESM Un recul de cinq m tres du sentier polyvalent d finit la limite du terrain Le terrain d origine n a jamais t construit mais a plut t recu des sols de remplissage Une butte continue de pr s de trois m tres de haut longeant l avenue Papineau y a t jadis cr e afin d agir comme barri re visuelle aux activit s de la carri re au b n fice des riverains La conception et l implantation du b timent et du stationnement tiennent compte de la pr sence de cette butte et des arbres qui y ont pris racine et constituent aujourd hui une barri re v g tale de qualit La pr servation de la majeure partie de la butte offrira galement une barri re acoustique naturelle Les tudes de caract risation pr liminaire des s
30. catives sur l environnement et des activit s culturelles g r es par la TOHU en collaboration troite avec la Ville contribuent la mission du CESM Le site sera construit le complexe de soccer est situ dans le p le sportif du parc du CESM comme indiqu au Plan directeur voir annexe E Plan directeur du CESM 2012 Ce parc de 192 hectares fait partie du r seau des grands parcs de Montr al 11 est un t moin important de l histoire de Montr al par l empreinte majeure laiss e dans le paysage par ses diverses occupations D une ancienne carri re dont l extraction de calcaire a servi construire le Montr al moderne un site d enfouissement ayant recu ce jour pr s de 40 millions de tonnes de d chets cet endroit est maintenant en voie d tre transform en un grand parc environnemental et ce faisant il constitue le plus vaste projet de r habilitation environnemental jamais entrepris par la Ville Depuis 1995 divers travaux visant rendre ce site singulier partiellement accessible la population ont t r alis s en respect des orientations du plan directeur d am nagement adopt en ao t 1997 et des exigences du minist re du D veloppement durable et des Parcs Pr sentement 34 hectares du parc sont compl t s incluant une voie polyvalente de 5 km reliant les quatre p les d activit s et les aires de stationnement du CESM et 22 hectares sont utilis s des fins industrielles commerciales et culturelles pour
31. ccer du parc du CESM et des arrondissements concern s 16 D VELOPPEMENT DURABLE ET CERTIFICATION LEED En 2009 la Ville de Montr al adoptait sa propre politique en mati re de d veloppement durable pour les difices municipaux Cette derni re vise notamment offrir aux occupants et aux utilisateurs des immeubles municipaux un environnement sain et s curitaire Elle pr voit r duire les impacts environnementaux et le co t de cycle de vie des b timents La construction du centre de soccer int rieur cadre dans cette volont de r aliser un projet exemplaire au niveau environnemental L accr ditation LEED NC de niveau Or exig e pour ce projet repr sente un d fi architectural et technique important qui n cessite une attention particuli re toutes les tapes de sa mise en uvre mais galement lors de son exploitation La gestion du site et des d chets de construction l utilisation de mat riaux non nocifs pour l environnement la r duction des ilots de chaleur la r utilisation des ressources naturelles la gestion de l eau et le verdissement font partie de crit res qui vont faire l objet d une attention rigoureuse Ces crit res de conception sont consid r s d s la phase conceptuelle afin de permettre au projet de r colter un maximum de points LEED lors de sa r alisation Tous les produits utilis s pour r aliser ce projet devront tre certifi s non toxiques Plus pr cis ment aucune manation potentiellement dan
32. ces du cr dit Cr dit 14 points possibles Collecte et entreposage des mat riaux recyclables Fournir un espace d di la collecte et l entreposage des mati res recyclables facilement accessible R utilisation des b timents Conserver les murs planchers et toits existants To R utilisation des b timents Conserver les l ments int rieurs non structuraux Conserver la structure et de l enveloppe du b timent existant 55 1 point 75 2 points Conserver au 50 des l ments int rieurs non structuraux existants Application d un plan de gestion des d chets de construction pour en recycler ou r cup rer au 2 Gestion des d chets de construction 50 U J M 20 m Page 2 of 4 Consacrer au 5 du co t total des mat riaux de construction pour l achat de produits 3 R utilisation des mat riaux 2 d recuperes Utiliser des mat riaux compos s de contenu recycl pour au 10 de la valeur totale des 4 mat riaux du projet Utiliser 20 de mat riaux pour lesquels 80 masse provient soit 800 km camion ou 2400 5 r 7 Mat riaux r gionaux km train ou bateau Mat riaux partir de plantes r colt es au max tous les 10 ans pour 2 5 de la valeur totale 6 Mat riaux rapidement renouvelables des mat riaux 7 Bois certifi 50 96 du co t d achat des mat riaux base de bois soit avec du bois FSC TOTAL Oui Non
33. d gageant les vues sur le parc et la carri re tant pour le spectateur depuis les gradins que pour les Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 12 joueurs Cette approche est unique puisqu elle r invente l espace sportif habituellement herm tique et opaque des terrains de jeu L effet de transparence prolonge le regard au del de l difice lequel devient une r f rence par son ouverture et par la projection de sa lumi re sur l ensemble du parc du CESM La fa ade urbaine ponctu e de cristaux lumineux qui abritent les espaces administratifs merge du talus bois anime l avenue Papineau ponctue l espace et offre au quartier r sidentiel lui faisant face une chelle humaine Plus qu un difice sportif le projet agit la fois comme lieu identitaire et pavillon dans le parc Notre intervention propose de garder des traces de la topographie artificielle qui la repr sente Nous proposons de cr er un b timent qui ajoute une strate min rale sur le site rappelant la nature g ologique du site et symbolisant son activit nouvelle l activit sportive Extrait du texte du projet laur at Saucier Perrotte HCMA 201 1 11 QUIPE DE PROJET L quipe laur ate du concours d architecture en est une d envergure En effet cette association permet de r unir les qualit s architecturales reconnues de Saucier Perrotte l expertise de HCMA en difices caract re sportif et
34. de l entr e du centre De plus l extr mit du terrain de soccer ext rieur on conservera un stationnement d environ 40 places pour les usagers du parc et du complexe de soccer Lors de grands v nements on pourra aussi profiter d un stationnement de d bordement d environ 40 places contig es sur le site du TAZ L autorisation de stationner sur Papineau le long du site du complexe de soccer sera galement accord e en dehors des heures de pointe afin de limiter les nuisances aux riverains 100 places sont pr vues Au total cela repr sente un potentiel de 350 places de stationnement Dans un contexte plus large soulignons que le parc du CESM dispose d j de plus de 100 places r parties sur trois sites On retrouve aussi l int rieur du quadrilat re du CESM des partenaires priv s qui offrent un potentiel de plus de 1 500 cases la majeure partie se trouvant aux limites sud du CESM Ces stationnements sont surtout utilis s en semaine pendant les heures de travail alors que le complexe de soccer sera principalement achaland le soir et la fin de semaine Mentionnons que toutes les dispositions encadrant l am nagement d une aire de stationnement ext rieure sont applicables au projet aucune d rogation n y tant pr vue au projet de r glement en vertu de l article 89 Les aires de stationnement seront am nag es de en minimiser la visibilit depuis l avenue Papineau et seront con ues dans un souci d int grati
35. des heures de pointe La Ville de Montr al vise transformer la rue Papineau en projet d am nagement exemplaire en termes d environnement et de transport en accord avec la vision de d veloppement durable du plus important parc environnemental du XXIe si cle Montr al plus long terme elle souhaite faire de cette art re un boulevard urbain verdoyant l chelle humaine qui servira de porte d entr e du parc et des centres sportifs et environnementaux existants ou propos s Plus sp cifiquement le projet de transformation de l avenue Papineau l tude par la Direction des transports de la Ville de Montr al vise am liorer la s curit et l accessibilit des activit s riveraines D abord on souhaite largir le mail central pour int grer des baies de virage gauche ce qui n cessiterait d enlever une voie de circulation vers le nord L objectif serait notamment de ralentir la circulation l heure de pointe du soir alors que de mani re g n rale la vitesse serait abaiss e de 60 50 km h La voie r serv e d autobus du c t est serait maintenue On tudie aussi la possibilit d implanter des trottoirs dont une promenade du c t est de la rue avec plantations et clairage d coratif Une tude de faisabilit sur les eaux de ruissellement r alis e l t 2012 permettra la Ville de choisir une des options analys es en collaboration avec les diff rents partenaires dont les responsables du complexe de so
36. e claire 75 IRS de conformit 78 clairage int rieur sans transmission l ext rieur par les fen tres OU extinction automatique la nuit clairage ext rieur ne pas exc der 8096 des DL pour les aires ext rieures respecter la norme ASHRAE 90 1 Page 1 of 4 Oui Non GESTION EFFICACE DE L EAU Exigences du cr dit Cr dit 10 points possibles 20 de r duction compar au cas de r f rence toilette 6 LPC urinoir 3 8 LPC robinets 8 3 pr 1 R duction de la consommation d eau LPM douches 9 5 LPM ET installation de compteurs d eau MELEE Am nagement paysager conome en eau R duction de 50 ou pas d irrigation Technologies innovatrices de traitement des eaux us es Pas d irrigation ou pas d utilisation d eau potable R duire 50 la consommation d eau potable pour les toilettes et urinoirs OU traiter 50 des eaux us es 3 R duction de la consommation d eau R duire la consommation totale d eau de x 96 par rapport un b timent de r f rence TOTAL NERGIE ET ATMOSPH RE Exigences du cr dit Cr dit 35 points possibles V rifier que les syst mes nerg tiques du b timent sont install s et talonn s et qu ils fonctionnent selon les exigences du propri taire les principes de base de la conception et les documents de construction Mise en service de base des syst mes pr 1 e nerg tiques du b timent La consommation d nergie du b timent doit tre
37. egroupe plus de 11 500 joueurs et est reconnue par la Ville de Montr al titre de partenaire privil gi et par la F d ration de Soccer du Qu bec titre d organisme de r gie sur le territoire sportif Montr al Concordia L ARSC organise et coordonne de nombreux stages offre de multiples programmes stages d entraineurs et d officiels centre de d veloppement r gional etc et voit galement l organisation d v nements majeurs tels un championnat int rieur 176 quipes en 2011 2012 les 36 heures de soccer tournoi int rieur avec 165 quipes en 2011 le championnat ext rieur ARSC Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 5 et la Coupe des pr sidents Elle milite depuis plusieurs ann es pour l implantation d un centre de soccer int rieur sur le territoire de la Ville de Montr al et collabore au d veloppement du pr sent projet Ses bureaux administratifs y seront d ailleurs implant s l exemple des associations r gionales de soccer Lac Saint Louis et Bourassa qui sont respectivement implant es au Soccerplexe Catalogna et au Complexe sportif Marie Victorin Achalandage pr vu Si l achalandage varie selon le jour le moment de la journ e et la p riode de l ann e les p riodes de pointe sont observ es les soirs et les fins de semaine de la mi octobre la mi avril Tableau 2 Achalandage pr vu Semaine jour de l ouverture 16 h De 15 100 personnes h
38. esquels sont en cours d laboration pourraient d buter d s l automne 2013 suite l accord des autorit s municipales Acc s pi tonnier et cyclable l est pr vu de cr er un nouvel acc s pi ton et cyclable entre le district Saint Sulpice et le centre de soccer vis vis de l avenue Lecocq et ce travers le terre plein gazonn Des traverses pi tonnes et cyclables seront implant es au feu de circulation afin de s curiser les d placements de la population Un large trottoir am nag est aussi pr vu du c t est de la rue pour faciliter les d placements des pi tons provenant du d barcad re d autobus et de l arr t d autobus de la Soci t de transport de Montr al STM vers le sentier d acc s au b timent et vers la nouvelle entr e du parc Un autre sentier d acc s menant rapidement des vestiaires jusqu au terrain de jeu ext rieur serait galement am nag au nord de l difice Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 16 La nouvelle entr e du parc localis e la jonction du complexe de soccer et du TAZ serait galement utilis e par les cyclistes voulant se diriger vers le sentier polyvalent ou vers les supports v lo situ s pr s de l entr e principale 45 De construction robuste ces supports seront dans un endroit s curitaire clair et visible de l int rieur du b timent pour minimiser les risques de vol On retrouvera autant de supports v lo pr
39. fferts Comme les visiteurs passeront parfois une journ e enti re dans l difice le concept pr voit des espaces baign s de lumi re naturelle l ouverture sur l ext rieur et une ambiance chaleureuse des conditions jug es essentielles la r ussite du projet De plus une halte famille est pr vue et sera am nag e conform ment aux normes de la Ville de Montr al Les espaces administratifs Des bureaux seront am nag s pour les besoins du gestionnaire de l quipement et de ceux de l ARSC ainsi qu une salle polyvalente pour les r unions Les espaces op rationnels 115 comprennent la r gie les espaces d entreposage d entretien et les salles techniques 7 LOCALISATION ET SITE CONTEXTE URBAIN Le site se trouve dans la limite nord ouest du Complexe environnemental de Saint Michel CESM le long de l avenue Papineau entre les rues de Louvain et Legendre ll est localis sur le plateau sup rieur du CESM en bordure de la partie excav e de l ancienne carri re Situ l extr mit ouest du district de Saint Michel de l arrondissement de Villeray Saint Michel Parc Extension VSMPE le site est limitrophe avec le quartier de Saint Sulpice de Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 7 l arrondissement d Ahuntsic Cartierville localis l ouest de l avenue Papineau district Saint Michel est adjacent aux arrondissements d Ahuntsic Cartierville et de
40. gereuse qui pourrait compromettre la qualit de l air du b timent ne devra s en d gager On limitera au minimum les missions de compos s organiques volatils COV Le concepteur choisira les mat riaux en tenant compte des crit res suivant Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 15 la qualit en accord avec la durabilit de l ensemble composition li e au d veloppement durable environnement r sistance en accord avec l usage public de l ensemble b ti l int gration dans l environnement imm diat et le b timent existant e l insertion dans l environnement imm diat et en harmonie avec le cadre existant D j le concept d velopp favorise l emploi de mat riaux fabriqu s partir de produits recycl s et la r utilisation optimale de mat riaux et d quipements tels quels restaur s ou r usin s Cette volont sera pr sente tout au long du processus de conception De plus prix et qualit gale les mat riaux li s au d veloppement durable ou manufactur s au Qu bec seront privil gi s dans la mesure de leur disponibilit sur le march Le nouvel difice r pondra aux crit res de la grille d valuation LEED Canada NC 1 0 et d montrer que les notions de b timent vert et de qualit architecturale peuvent cohabiter dans un ensemble harmonieux Voir l annexe F Grille de points LEED Parmi les mesures d efficacit
41. ges horaires pour s assurer d une flexibilit dans la r ponse aux divers besoins actuels et venir ainsi que pour accueillir une client le diversifi e Plusieurs options quant au mod le de gestion sont encore l tude en r gie par le priv par un OBNL Plusieurs volets sont analys s surveillance entretien et gestion Le sc nario final n a pas encore t adopt ni la grille de tarification ou l ensemble des modalit s de l entente de gestion avec l ARSC En outre l autofinancement des d penses d exploitation du complexe de soccer est vis tout en pr servant l accessibilit des plateaux pour les jeunes 5 COMPOSANTES DU PROJET Le projet du Complexe de soccer comprend deux phases Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 6 La phase 1 Le centre de soccer int rieur vise la construction d un difice d environ 10 500 m tres carr s recevant les surfaces de jeu int rieures un terrain de soccer onze divisible en trois terrains de soccer sept des gradins d environ 750 places les services de soutien aux activit s les services publics et les espaces administratifs Des voies d acc s pi tonnes et v hiculaires ainsi que des espaces de stationnement seront galement am nag s La phase 2 Le terrain ext rieur compl tera l ensemble du complexe sportif Le terrain de soccer onze divisible en quatre terrains de soccer sept permettra la pratique d
42. l e compostage des r sidus verts principalement compos s de feuilles recueillies l automne La protection de l environnement et le contr le des op rations de captation des biogaz consistent g rer les activit s et l volution du site pour pr venir toute d gradation de la qualit de l environnement imm diat au site Ces activit s sont en place pour un suivi de 24 heures sur 24 365 jours par ann e En ce qui concerne le futur complexe de soccer des mesures de captation et de lecture des biogaz seront galement int gr es aux fondations du b timent VOISINAGE Situ imm diatement au sud du site entre les rues Legendre et l avenue mile Journault le TAZ est un roulod me qui est en activit depuis 2009 Du c t ouest le district de Saint Sulpice un quartier r sidentiel moyenne densit borde l avenue Papineau en retrait de celle ci En largissant le rayon d action environ un kilom tre autour du CESM on retrouve des quipements sportifs tels les deux terrains au parc Champdor situ proximit le Complexe sportif Claude Robillard avec ses deux terrains de soccer le parc Gabriel Lallemant et le coll ge Andr Grasset comptant chacun un terrain de soccer tous ext rieurs s agit l d un p le d quipements int ressant pour la tenue d v nements sportifs Enfin rappelons que le complexe de soccer s ins rera en bordure de la voie polyvalente du parc du CESM et pourra donc agir comme
43. l eau potable Les v g taux seront maintenus en bon tat d entretien et remplac s au besoin 15 INT GRATION AVEC L AVENUE PAPINEAU Avec 18 m tres de haut 106 m tres de long et 80 m tres de large le b timent repr sente un grand volume La presque totalit de la superficie du centre 85 est occup e par l aire de jeu La Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 14 proposition d velopp e par les architectes prend le parti de cette longueur pour y ins rer des l ments de ponctuation nomm s cristaux lumineux qui animent cette facade urbaine m me le talus qui loge le trottoir et parmi les arbres qui s y trouvent Une s rie de cristaux lumineux mergent le long de cette promenade ce sont les fen tres des espaces administratifs et publics qui ayant besoin d apport de lumi re directe se pr sentent l avenue Voil en quelque sorte la fa ade principale du b timent qui malgr l ampleur du programme qu elle contient pr sente une chelle humaine et respectueuse du quartier r sidentiel auquel elle fait face Extrait du texte du projet laur at Saucier Perrotte HCMA 201 1 Dans une perspective plus large soulignons que le long du parc du CESM l avenue Papineau comprend actuellement sept voies de circulation soit trois de plus qu au sud du boulevard Cr mazie et au nord de l avenue Charland Ceci favorise les exc s de vitesse particulierement en dehors
44. la pollution pendant la construction 1 S lection de l emplacement 2 Densit de d veloppement et lien avec la communaut 3 R am nagement de sites contamin s 17 Moyens de transport de remplacement Acc s aux transports en commun Moyens de transport de remplacement Stationnement pour bicyclettes et vestiaires Moyens de transport de remplacement 4 3 V hicules faibles missions et haut rendement nerg tique Moyens de transport de remplacement Capacit de stationnement Am nagement des sites Prot ger ou restaurer les habitats Am nagement des sites Maximiser les espaces verts Gestion des eaux pluviales Contr le de la quantit Gestion des eaux pluviales Contr le de la qualit Am nagement du site visant reduire les 7 1 lots de chaleur El ments autres que les toitures Am nagement du site visant reduire les flots de chaleur Toitures 8 R duction de la pollution lumineuse Oui 17 Non Exigences du cr dit 26 points possibles 4 Mise en place d un plan de contr le selon exigences EPA ou normes locales prendre la plus exigente Pr venir la perte de sol Pr venir le d p t des s diments dans les gouts Pr venir la pollution de l air avec poussi res Ne pas construire sur un site inexploit terre agricole cosensible proche de terre humide ou de cours d eau R nover sur un terrain d j am nag situ pr
45. ment v g tal du CESM lors des remplacements d arbres existants ou de nouvelles plantations e inclure des plantations d arbres d arbustes et de couvre sol dans le stationnement Aussi toutes les autres dispositions r glementaires qui ne sont pas incompatibles avec le r glement adopt en vertu de l article 89 de la Charte de la Ville de Montr al continuent de s appliquer D ailleurs l arrondissement adoptera sous peu une politique de d veloppement durable et le projet du complexe de soccer int rieur compte s y conformer 14 STRAT GIES DE PR SERVATION DES ARBRES Le d veloppement durable et l int gration harmonieuse du complexe de soccer au parc du CESM constituent des principes directeurs du projet et cons quemment la pr servation des arbres existants est une importante pr occupation et guide la conception de ce projet L implantation de l difice en retrait du talus Papineau permettra la conservation de la tr s grande majorit des arbres les plus remarquables caract ris s par leur essence leur port leur r sistance aux conditions environnantes leur ge long vit et vitesse de croissance Voir l annexe F Relev des arbres Tel que pr vu au H glement visant autoriser la construction du complexe de soccer au CESM les arbres abattus seront remplac s et la cour avant comportera au moins 1 arbre par 150 m de superficie L am nagement paysager et le choix des v g taux viseront minimiser la consommation de
46. ncept laur at Ainsi consid rant le co t de disposition des sols dans un lieu autoris les plans sont d velopp s dans un objectif e de r duction de la quantit d excavation en maintenant le niveau du terrain de soccer int rieur et des stationnements au niveau du sol actuel o en utilisant des pieux plut t que des murs de fondations Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 19 de r utilisation des sols B C des fins de remblayage ailleurs sur le site et les utiliser pour o g n rer une rampe naturelle d acc s au hall d entr e de l difice o cr er une zone tampon entre le stationnement niveau De Louvain et le futur terrain ext rieur o remodeler le talus dans les parties alt r es par la construction et dans un principe de continuit de pentes En outre soulignons que le site de la phase 2 qui vise l am nagement du terrain de soccer ext rieur comprend une pochette de sols caract ris s C Ceux ci feront l objet de disposition dans un site autoris 23 ACOUSTIQUE ET BRUIT l int rieur du b timent l acoustique est une condition importante au confort des usagers Les niveaux de bruit ne doivent pas exc der 45 d cibels A mesur s lorsque l espace est inoccup et que les syst mes m canique et lectrique fonctionnent normalement Soulignons que l importante toiture de bois sera efficace au niveau acoustique L op ration du complexe de soccer
47. nnante structure Une voie d acc s temporaire sur le site est envisag e dans l axe de l avenue Lecocq d s l automne 2012 pour permettre aux camions d acc der au site depuis le nord L acc s au chantier sera rigoureusement d fini afin de limiter les nuisances en d coulant L acc s la voie polyvalente qui ceinture le parc du CESM sera maintenu dans la mesure o la s curit des utilisateurs sera assur e N anmoins la voie polyvalente pourrait tre temporairement ferm e pour des raisons de s curit notamment lors du d placement de la ligne lectrique a rienne qui traverse le site et de l rection de la structure du toit 28 BUDGET DE CONSTRUCTION Le budget global de construction du centre int rieur de soccer est de 28 3 M dont 12 7 M proviennent du minist re des Affaires municipales et de l Occupation du territoire du Qu bec et du gouvernement f d ral dans le cadre du Fonds Chantiers Canada Qu bec Ce budget comprend les travaux de construction d am nagement ext rieur incluant le stationnement les frais d administration et le profit des entrepreneurs le co t des travaux de contingences et les incidences l int gration d une oeuvre d art les quipements premiers ainsi les honoraires professionnels ne comprend pas les co ts de la phase 2 li s la construction du terrain ext rieur qui sont actuellement valu s 4 4 M 29 IMAGE DE MARQUE ET POSITIONNEMENT Image de marque de Montr al Rappelo
48. nnels dans les probl matiques li es l accessibilit universelle Plus sp cifiquement on assurera Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 18 un nombre ad quat de places r serv es dans le stationnement e un comptoir d accueil visible de l entr e e parcours universellement accessible jusqu tous les niveaux des gradins des places r serv es r parties sur les gradins e des toilettes pour personnes mobilit r duite 20 INT GRATION D UNE CEUVRE D ART L implantation du complexe de soccer est vis e par la Politique d int gration des arts l architecture et l environnement des b timents et des sites gouvernementaux publics dite du 1 96 L uvre d art ou les ceuvres d art s lectionn e s devra r pondre aux exigences de ladite politique Un concours sera lanc au courant de l ann e L uvre d art sera situ e sur le parvis du b timent 21 GESTION DE L EAU Le secteur du CESM et de l avenue Papineau est l un des plus contraignants de la Ville l gard de la gestion de l eau Le r glement C1 1 y impose un d bit de r tention des eaux de surface de 18 litres seconde hectare afin de diminuer l apport aux gouts Notons que le d bit habituel est de 35 litres seconde hectare Le bassin de r tention en r f rence est celui de Curotte Papineau Chaque site celui du complexe de soccer et celui de l emprise publique le long de Papineau g rera
49. ns que le complexe de soccer s inscrit dans la vision du p le sportif pr vu au plan directeur du CESM qui est en voie de devenir un des plus grands parcs urbains de Montr al Ce nouvel quipement sportif cr e de la valeur pour les Montr alais les utilisateurs la communaut sportive et les influenceurs d opinion publique En effet le complexe de soccer contribue l image de Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 21 marque favorable de Montr al augmente la valeur du CESM et d montre que design sport et d veloppement durable peuvent former un tout coh rent Il vient galement ajouter l identit physique de la ville par son architecture unique Valorisant l ouverture d esprit et le pluralisme Montr al est un carrefour d id es et de cr ativit c est aussi un espace pour grandir Le projet du complexe de soccer et les principes directeurs qui le guident accessibilit et jeunesse d veloppement durable design offrent une manifestation tangible et remarquable de cette image de Montr al Promesse de la marque pour le complexe de soccer Le renouveau est pr sent tous les gards dans le projet Les attributs de la marque pour le complexe de soccer sont ainsi les suivants cible les jeunes e rel ve sportive se d velopper se r aliser un complexe sportif avec un design unique e une construction durable LEED NC de niveau Or e
50. nt par des tarifs pr f rentiels e un objectif d autofinancement des d penses d exploitation par les revenus provenant de l achalandage e int gration harmonieuse du complexe de soccer avec le parc du CESM e un mod le de d veloppement durable avec un b timent certifi LEED NC de niveau Or l ad quation avec le plan d action en design de la Ville par un concours d architecture Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 1 3 BESOINS ET 5 Popularit du soccer Sur l ensemble du territoire qu b cois et canadien et pour tous ges confondus le soccer constitue pr sentement la discipline sportive la plus pratiqu e dans un cadre organis f d r et s av re deux fois plus importante que le hockey En effet au cours des vingt derni res ann es le soccer a connu une croissance exponentielle et est devenu la discipline regroupant le plus grand nombre d adeptes au Qu bec avec plus de 200 000 membres en 2010 incluant entraineurs et officiels Plus sp cifiquement au Qu bec chez les 5 19 ans un jeune sur huit pratique le soccer Plusieurs facteurs expliquent la popularit du soccer dont les plus significatifs sont e p riode dans laquelle s inscrit cette pratique sportive soit la p riode estivale alors qu il y a une offre limit e d activit s sportives accessibles e l accessibilit gr ce son ouverture tant aux filles qu aux gar ons et
51. ols indiquent certains endroits des sols de type B C c est dire comprenant un certain niveau de contamination En conformit avec les normes environnementales et les bonnes pratiques en mati re de gestion des sols une partie des sols de d blai sera r utilis e m me le site pour un remodelage du terrain l autre partie devra tre transport e dans un site autoris 8 ZONAGE ET R GLEMENTATION La r alisation d un complexe sportif de soccer d envergure pan montr alais sur une partie du CESM n cessite l adoption d un r glement permettant sa construction et son occupation en vertu du paragraphe 1 de l article 89 de la Charte de la Ville ainsi qu une modification au Plan d urbanisme de la Ville de Montr al est noter que le complexe de soccer rel vera de la comp tence de la Ville centre L article 89 permet au conseil municipal d autoriser la r alisation d un tel projet et de pr ciser des conditions particuli res d am nagement et d int gration au milieu La r glementation propos e vise fixer les balises minimales qui guideront la r alisation du concept architectural laur at en vue d assurer l ad quation aux besoins fonctionnels pr tablis et de r pondre aux contraintes du site La modification au Plan d urbanisme inclura la propri t concern e actuellement en secteur d affectation du sol Grand espace vert ou parc riverain l int rieur d un secteur d affectation du sol Mixte Ce geste a po
52. omplexe sportif comprenant piscine terrain de soccer int rieur et palestre Tout en favorisant une diversit d approches conceptuelles vers la cr ation d une oeuvre singuli re et remarquable le concours pour le complexe de soccer au CESM permettait de r pondre deux principaux d fis e l int gration du complexe dans un ensemble naturel aussi distinctif que le parc du CESM l insertion r ussie d un difice de grande envergure sur l avenue Papineau La formule retenue comprenait deux tapes Premi re tape D p t d une planche conceptuelle illustrant le projet et de deux textes approche architecturale et d veloppement durable Le nom de l quipe derri re la proposition tait confidentiel Deuxi me tape D veloppement de la proposition par les concurrents finalistes d sormais connus et composition finale de l quipe de projet Bien qu originalement la Ville favorisait un concours multidisciplinaire r unissant toutes les disciplines requises pour r aliser ce projet complexe architecture ing nierie et architecture de paysage elle a finalement opter pour un concours faisant appel uniquement des firmes d architectes la demande du minist re des Affaires municipales e conformit avec le r glement sur les concours de l Ordre des architectes du Qu bec et afin de r pondre aux multiples d fis que repr sente ce projet le jury tait compos par ordre alphab tique de M
53. on avec le parc Elles seront clairement identifi es et ad quatement drain es Le rev tement sera trait dans un souci de d veloppement durable et on privil giera les types de rev tements perm ables Des espaces de stationnement seront r serv s pour les familles et le covoiturage Des bornes de recharge pour v hicules lectriques sont aussi pr vues 19 ACCESSIBILIT UNIVERSELLE L accessibilit universelle est une composante sensible dans un projet recevant un flot important de visiteurs La Ville de Montr al y accorde une attention particuli re comme en fait foi sa Politique d accessibilit universelle Afin de permettre tous les citoyens d avoir acc s aux services offerts sans discrimination une signalisation uniforme sera pr vue autant visuelle que tactile partout dans le b timent Elle sera facile lire comprendre et rep rer On cr era un b timent performant int grant de fa on coh rente et esth tique les besoins associ s aux d ficiences motrices visuelles auditives cognitives et intellectuelles Les environnements seront con us de sorte que tous les utilisateurs puissent y acc der de la m me fa on Toutefois on souhaite viter tout choix de concept d accessibilit universelle qui par son ergonomie p naliserait l ensemble des usagers pour ne profiter qu un nombre restreint d utilisateurs mobilit r duite e La Soci t Logique a t sollicit e pour accompagner les professio
54. ort tudiant Le soccer de pratique libre non encadr e existe aussi des clubs de soccer non affili s la FSQ et c est ce que nous appelons le sport de pratique libre non encadr e Il s agit surtout de clubs r cr atifs ou de ligues pour adultes S y ajoute la pratique libre spontan e faite pour le plaisir dans les diff rents parcs On ne peut quantifier le nombre de joueurs non affili s car ils ne sont pas r pertori s Certaines f d rations sportives reconnaissent des associations r gionales pour r gir leur discipline au plan r gional C est notamment le cas des trois associations r gionales de soccer sur l ile de Montr al soit celles de Concordia de Bourassa et du Lac Saint Louis qui sont reconnues par la F d ration de soccer du Qu bec Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 3 Offre mati re de centres de soccer int rieur On retrouve dix huit centres de soccer int rieur sur le territoire de la Communaut m tropolitaine de Montr al CMM Pour plus d informations on peut consulter la carte de l annexe B Localisation des centres de soccer int rieur sur le territoire de la CMM Tableau 1 Nombre de centres de soccer int rieur sur le territoire de la CMM Outre le Complexe de soccer au CESM un projet de complexe sportif municipal incluant un terrain de soccer onze est galement en planification dans l arrondissement de Saint Laurent Avec ces nouveau
55. oximit d une zone r sidentielle et d au moins 10 services de base Construire sur un site contamin et n cessitant un assainissement co teux selon les exigences du programme provincial d assainissement Construire dans un rayon de 800 m d une station de m tro et un rayon de 400 m d au moins 2 trajet d autobus Fournir des supports v los moins de 183 m et des vestiaires pour au moins 5 des utilisateurs temporaires Option 1 Installer des postes de ravitaillement pour 3 9o de la capacit totale de stationnement Pr voir une capacit de stationnement qui satisfait aux exigences minimales de zonage Fournir des stationnements selon le maximum requis 3 5 places 1000 pi2 de plancher Prot ger ou restaurer au moins 509 du site par des plantations adapt es Fournir un espace v g talis qui soit adjacent au b timent et ayant une superficie quivalente l empreinte au sol du b timent Cas 2 Imperm abilit existante sup rieure 50 Diminuer de 25 le d bit et volume des eaux pluviales d une p riode de 24h et de 2 ans Mise en place d un plan de gestion des eaux pluviales pour enlever 8096 des TTS et liminer les polluants comme le phosphore Pour 50 des surfaces de mat riaux inertes b timent stationnement trottoir ombrage v g tal architectural pavage alv ol mat riau alb do lev Installer un toit vert sur au 50 96 de la surface des toits ou une combinaison toit vert et couvertur
56. que En contrepartie une entr e de service am nag e de fa on s curitaire sera implant e sur l avenue Papineau au nord du b timent pour permettre les livraisons pour les services compl mentaires notamment le restaurant l organisation d v nements l acc s aux v hicules d urgence et d entretien des syst mes etc outre cette perc e permettra galement l acc s des usagers pi tonniers ou cyclistes au terrain ext rieur l acc s v hiculaire sera interdit sauf pour ceux autoris s et un syst me de contr le de l acc s sera am nag Enfin cette ouverture dans le talus contribuera viter l effet d enclavement du parc du CESM Impacts sur la circulation Selon l analyse r alis e par la Direction des transports de la Ville de Montr al le complexe de soccer n aura pas d impact significatif sur la circulation actuelle D abord le flux additionnel de d placements v hiculaires g n r par ce projet est jug faible par rapport l ensemble du r seau routier environnant De plus la fr quence de ces d placements est invers e par rapport aux heures habituelles de trafic de l avenue Papineau En effet c est en soir e ou les fins de semaine lors des tournois que le complexe de soccer le plus d affluence alors que les d bits de circulation sur l avenue Papineau sont g n ralement la baisse De plus les v nements d envergure qui auront lieu principalement l t seront galement pendant une
57. r d Vaudreuil Dorion de l le Perrot j teauguay Saint Constant Les C dres Saint Mathi TR athieu Beauharnois Isidore ANNEXE B Localisation des centres de soccer int rieurs sur le territoire de la Communaut m tropolitaine de Montr al Montr al 1 SoccerPlexe Catalogna Concordia Dome Soccer Centre sportif Marie Victorin Centre sportif et culturel du Coll ge Saint Jean Vianney Stade H bert Complexe de soccer int rieur au CESM en projet Complexe sportif Saint Laurent en projet Laval et couronne nord Centre multisports Bois de Boulogne Centre Val des Arbres Centre Sportxpo Centre multisports Rosem re Rive Nord Parc questre de Blainville Complexe sportif de Saint Eustache Complexe sportif de Terrebonne Centre multisports de Repentigny Longueuil et couronne sud Centre multisports de Longueuil Complexe sportif de la Vall e du Richelieu Coll ge La Mennais Complexe sportif Bell Complexe sportif de Saint Lazarre Montr al 2 Avril 2012 ANNEXE C LOCALISATION DU COMPLEXE DE SOCCER AU CESM ARR ONDISSEMENT IAHUNTSIC CARTIERVILLE Z 2 _ gt RIEUR Poli m RUE P B lice R collet T 2 AL lrer z oste no 28 e LBOURASSA A e gt ET RUE FLEURY 43 2 5 ARRONDISSEMENT Andr Ap tre RUE PR Ahuntsic lt irondelles VILLERAY O quESAUNC F
58. re sportif L enveloppe de verre de l difice fait foi de la volont des concepteurs maximiser le contact visuel avec l espace ext rieur Malgr l troitesse du site disponible l implantation propos e pour l difice permet de pr server en grande partie le talus longeant l avenue Papineau et d en conserver le caract re bois et naturel v g tation spontan e de plus de 40 ans La tr s grande majorit des arbres matures et de qualit qui agissent la fois comme cran solaire et acoustique sera pr serv e Cette approche rejoint aussi l approche naturelle et le caract re brut des am nagements du parc du CESM L entr e existante au parc au niveau de la rue de Louvain sera maintenue et une nouvelle entr e est propos e au niveau de l avenue Lecocq entre le TAZ et le nouveau complexe de soccer afin de permettre aux citoyens de rejoindre la voie polyvalente du parc L entr e Lecocq permettra galement aux pi tons et cyclistes du district de Saint Sulpice d acc der au parc Une troisi me entr e au parc sera construite en 2012 au sud du TAZ Le concept paysager favorise une plantation confirmant le caract re pr dominant du parc du CESM On veillera e pr server autant que possible les arbres existants en tenant compte des contraintes techniques am nager le terrain en respectant les objectifs et orientations du CESM e utiliser des esp ces indig nes et d entretien facile conform ment aux crit res d am nage
59. reen Label du Carpet and Rug Institute Mat riaux faibles missions produits de 4 4 bois composite et produits base de fibre agricoles Mat riaux en bois composite ou base de fibres agricoles sans ur e formald hyde Contr le des sources int rieures Conception int grant des syst mes d entr e permanents le contr le du stockage des produits 5 d missions chimiques et des polluants chimiques Remplacer les mat riaux filtrants avant occupation 6 4 Contr le des syst mes par les occupants Commandes individuelles de l clairage pour 9096 des occupants du b timent Eclairage 6 2 ness Viens Commande individuelles de contr le pour au 50 des occupants ASHRAE 55 2004 Confort thermique 7 1 Confort thermique Conception Conforme la norme ASHRAE 55 2004 qui exige des analyses psychrom triques avanc es LL Page 3 of 4 Sondage sur le confort thermique aupr s des occupants 10 mois apr s l occupation 7 2 V rificati Confort thermique V rification Apporter des mesures correctives si 20 d insatisfaction 8 1 Lumi re naturelle et vues Lumi re naturelle Facteur d clairage naturel au 2 ou clairement au 250 Lux pour 75 96 des espaces 8 2 Lumi re naturelle et vues Vues Lignes de vue directe vers l ext rieur pour 90 96 des espaces TOTAL Oui Non INNOVATION EN DESIGN Exigences du cr dit Cr dit 6 points possibles 11 Innovation en Design
60. s de soccer montr alais louent des centaines d heures dans des centres l ext rieur de l ile de Montr al ou utilisent des gymnases moins s curitaires Enfin cette demande s ajoute le fait que les commissions scolaires tendent reprendre les gymnases autrefois mis la disposition des arrondissements notamment pour des activit s sportives en raison d une augmentation de leur client le Client le cible Le complexe de soccer au CESM sera accessible l ensemble des citoyens de la Ville de Montr al r pond un besoin bien r el des Montr alais notamment pour le d veloppement des jeunes joueurs de soccer qui voluent au niveau comp titif Une priorit sera accord e aux jeunes joueurs de soccer des 19 arrondissements peu importe leur association r gionale de soccer d appartenance Notons d aileurs que les arrondissements d Ahuntsic Cartierville et de Villeray Saint Michel Parc Extension sont parmi ceux qui comptent le plus de jeunes De plus des plages horaires gratuites seront r serv es pour les client les moins bien nanties en semaine apr s les classes de septembre juin Le programme Soccer coeur de Saint Michel en est un exemple Plus sp cifiquement les activit s de soccer du complexe seront multiples parties entrainements formations techniques camps de jour v nements sp ciaux ou autres Les client les cibles incluent les membres des associations r gionales de soccer Concordia Bourassa e
61. se fera en respect de la r glementation existante sur le bruit La pr sence de la butte et des arbres feuillus pendant l t contribuera l att nuer importe que l op ration de ce complexe se fasse dans le respect de la qui tude des citoyens riverains 24 CLAIRAGE En ce qui a trait l int rieur du b timent dans tous les espaces r guli rement utilis s la conception favorise l clairage naturel pour des raisons de productivit de confort et de co ts nerg tiques En contrepartie l aide de diff rentes strat gies on veille liminer les effets n gatifs de l clairage direct tel que l blouissement et les gains ou les pertes de chaleur trop prononc s Des simulations d ensoleillement ont t r alis es afin d analyser l impact de l clairage naturel sur le jeu Cons quemment et tout en maintenant la transparence de l difice des ajustements apport s notamment au niveau du porte faux de la composition de l enveloppe du verre et des pare soleils En ce qui concerne l clairage ext rieur le projet de r glement permettant la construction du complexe de soccer pr voit que tout lampadaire et tour d clairage destin clairer un terrain de soccer ext rieur devra tre dot d un dispositif destin diriger la lumi re principalement sur le terrain Aussi l clairage provenant d un cran de pointage ext rieur sera autoris uniquement durant l utilisation du terrain ext rieur 25 S CURIT
62. son eau ind pendamment D une part des bassins de r tention ou un bassin filtrant en marge des fosses de plantations sont pr vus le long de l avenue Papineau pour absorber une partie du d bit envoyer aux gouts D autre part concernant l difice la toiture plate comprendra le nombre de bassins et de drains permettant de g rer ad quatement le d bit autoris par la r glementation Relativement aux espaces de stationnement et au parvis des bassins de drainage r cup reront l eau de pluie laquelle sera achemin e dans un grand bassin de r tention ext rieur naturel Les pentes du talus assureront la captation des eaux l int rieur du site 22 GESTION DES SOLS La gestion des sols repr sente une pr occupation importante de ce projet Deux caract risations g otechniques et environnementales pr liminaires ont t effectu es sur le site en 2005 et 2006 Les r sultats font tat de sols constitu s de remblai h t rog ne d paisseur variant entre 0 5 et 1 2 m tre contenant des contaminants des concentrations situ es dans les plages A B ou B C Pour le terrain de soccer int rieur le stationnement et les acc s le crit re est consid r comme le niveau maximal de contamination acceptable dans les sols Une caract risation compl mentaire est en cours afin de valider ces premiers constats La qualit des sols sa capacit portante et sa caract risation influence significativement le d veloppement du co
63. t Lac Saint Louis les participants aux programmes sport tudes des camps de soccer ou des camps de jour les quipes coll giales et universitaires les groupes scolaires et les ligues adultes de soccer La p riode la plus occup e sera de la mi octobre la mi avril En effet la majorit des joueurs se d placent l t vers les terrains ext rieurs bien qu on observe une nouvelle tendance surtout chez les adultes qui pr f rent jouer l int rieur pendant la saison estivale Afin d optimiser l utilisation du complexe de soccer pendant les p riodes moins achaland es notamment les matins de semaine et de faciliter son autofinancement des ententes de partenariat sont envisag es avec les coles et les camps de jour En fonction des disponibilit s et suivant la grille de tarification le complexe de soccer sera galement accessible aux autres sports selon l importance du besoin et l ad quation par rapport aux installations On pense par exemple l ultimate frisbee au football au cheerleading ou au rugby Enfin bien que le complexe de soccer soit principalement d di aux amateurs sportifs il restera accessible aux usagers du parc du CESM pendant les heures d ouverture du b timent Ainsi le cycliste ou le promeneur sera le bienvenu pour une pause sant Association r gionale de soccer Concordia L Association r gionale de soccer Concordia ARSC est une corporation but non lucratif cr e en avril 1978 Elle r
64. un total de 56 hectares accessibles Les am nagements seront compl t s pour l ann e 2020 terme le parc du CESM sera dot d un plan d eau significatif le lac de l escarpement localis au pied de la falaise au nord du site Comme le complexe de soccer sera situ en haut de la falaise une interaction visuelle importante est pr vue entre le complexe de soccer et le lac partir des aires publiques du b timent VALORISATION D UN SITE D ENFOUISSEMENT La valorisation des mati res r siduelles la r habilitation du site ainsi que le contr le des nuisances qui y sont associ es sont au c ur de la mission du CESM L accomplissement de cette mission se concr tise par les activit s suivantes Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 8 l am nagement du site et le recouvrement final pour en faire un lieu de r cr ation accessible au public e traitement des mati res r siduelles utilis es pour recouvrir le site et faciliter le captage et la valorisation des biogaz e captage et la valorisation des biogaz g n r s par pr s de 40 millions de tonnes de d chets l aide de 304 puits de captage ces biogaz sont par la suite valoris s pour produire de l lectricit qui est ensuite achemin e vers le r seau public le pompage le traitement et l limination des eaux de lixiviat ou pluviales pour assurer une limination s curitaire vers le r seau d gout municipa
65. ur cons quence de permettre les usages de type r cr atifs et institutionnels vocation municipale plut t qu vocation exclusivement locale De plus puisque le Plan d urbanisme ne pr voit aucune construction dans un parc des param tres de hauteur et de densit ont t ajout s dans le but d encadrer la construction du b timent En changeant l affectation et pour limiter la possibilit de construction au projet vis il est propos d ajouter un secteur dont les param tres sont les suivants e de 1 6 tages hors sol pour assurer que la hauteur sera inf rieure 23 m tres taux d implantation faible ou moyen e densit minimale de 0 1 et maximale de 2 0 Description du projet Construction du Complexe de soccer au CESM 27 avril 2012 Page 10 9 CONCOURS D ARCHITECTURE En avril 2010 la Ville de Montr al choisissait de proc der par concours d architecture plut t que par appel d offres traditionnel afin de s lectionner la firme de concepteurs pour ce projet majeur Cette approche est conforme au plan d action visant l accroissement de la qualit du design des lieux montr alais afin de promouvoir la viabilit et l attractivit de Montr al ville UNESCO de design Ce concours devenait un des premiers du genre pour un b timent sportif une approche le plus souvent r serv e aux b timents caract re culturel L arrondissement de Saint Laurent a galement men un concours d architecture pour un nouveau c
66. ure 2 Niveau de jeu des jeunes joueurs de soccer sur le territoire montr alais 8 2 EJ Local Fonctionnement du sport f d r Montr al comme dans toutes les r gions du Qu bec les citoyens peuvent s adonner trois types de pratique du soccer soit Le soccer f d r La f d ration de soccer du Qu bec FSQ est l organisme de r gie du soccer sur le territoire qu b cois reconnu et sanctionn par le minist re de l ducation du Loisir et du Sport MELS Fond e en 1911 la FSQ est membre de l Association canadienne de soccer et accr dit e par la FIFA La r gie de la s curit de la pratique du soccer est d ailleurs l l ment majeur qui fait en sorte que la Ville de Montr al et ses arrondissements entretiennent des liens de partenariat prioritairement avec des clubs de soccer ou associations de soccer locales ou r gionales reconnus par leur f d ration sportive C est pourquoi ce type de pratique est pr pond rante Montr al La Ville met notamment la disposition de ces partenaires des installations sportives qui respectent les normes d une pratique sportive s curitaire Le soccer tudiant Le R seau du sport tudiant du Qu bec et ses associations r gionales de sport tudiant encadrent la pratique du soccer qui se d roule dans les installations scolaires de niveau primaire secondaire coll gial et universitaire Ce r seau organise notamment des championnats et r git des ligues en sp
67. x terrains le ratio pour l ile de Montr al passera 75 459 personnes par terrain de soccer sept Par ailleurs mentionnons que les citoyens de Longueuil et de la couronne sud ont galement acc s deux centres de soccer localis s en p riph rie de la CMM soit le Stade Haut Richelieu Saint Jean sur Richelieu et le Centre BMO Saint Hyacinthe La presque totalit des centres de soccer int rieur du Qu bec est la propri t d un organisme but non lucratif OBNL d un tablissement scolaire ou du priv Les municipalit s ont toutefois g n ralement contribu titre de partenaires avec ces derniers pour la construction de ces centres Seules les villes de Qu bec et de Montr al se sont dot es de centres de soccer municipaux Besoin pour un centre int rieur Le projet de construire une infrastructure permettant la pratique du soccer int rieur dans des conditions optimales est pr sent dans les intentions de d veloppement sportif de la Ville depuis le milieu des ann es 90 Diff rents projets ont t tudi s au fil des ans un projet de transformation d un ar na en centre de soccer 1995 un appel public de proposition de la Ville pour le d veloppement d un centre sportif au CESM 1995 un projet de complexe int gr vocation sportive et commerciale d un promoteur immobilier 2000 En raison de la forte demande pour le soccer pendant la saison hivernale et des repr sentations de l ARSC la construction d un

3.1 - OCPM

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