vivre dans un bâtiment basse consommation
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1. la hi rarchie des principaux postes de consomma tion entre le chauffage les appareils en veille l lectrom nager constatent ils se souvenant de salles vides lors de r unions propos es il y a quelques an n es la Confluence pourtant premier quartier durable labellis par le WWF en France DES PROBL MES MAIS DES R SULTATS Claude Dilas pr sident du conseil syn dical de Grandes Terres des Vignes 300 logements en copropri t V nis sieux dresse le bilan de la lourde r novation nerg tique de ces b timents achev e en septembre 2012 Tout n est pas parfait pannes de ventilation d fauts d tanch it des fen tres air froid qui s engouffre via les ascenseurs Au total quatre litiges dont un est parti en proc s Lautre difficult est la com munication et le comportement des ha bitanis Il faut continuellement r p ter les bonnes pratiques c est lassant soupire t il Pour autant le r sultat est l En terme de confort il wy a pas photo remarque Maurice Calley habi tant de Grandes Terres des Vignes depuis 1978 qui se souvient du temps o les gla ons se formaient l int rieur des vitres en hiver malgr des radiateurs br lants et du lustre du salon qui bougeait fe n tres ferm es les jours de grand vent L architecte nous avait dit que nous ne 1 pourrions pas atteindre les 30 d co nomies d nergie nous avons d pass 52. 0 se f licite Claude Dilas PAS UNE MACHINE HABITER Les performances r elles de plusieurs b timents conomes pr curseurs neufs ou r nov s sont analys es et suivies depuis le d but des ann es 2000 avant m me l invention de la basse consommation Depuis les rapports se sont multipli s Pr s de 300 b timents performants sont en cours d tude sur l ensemble du ter ritoire fran ais une premi re analyse vient d tre achev e sur 21 b timents en Rh ne Alpes Les d fauts de concep tion et de mise en uvre ne sont pas plus nombreux que dans n importe quel b timent mais les cons quences sont plus importantes dans un BBC b ti ment basse consommation NDLR Par exemple les ponts thermiques g n rent des ph nom nes plus importants de condensation les r seaux d eau chaude mal isol s peuvent augmenter les tem p ratures int rieures en t observe RT 2005 BBC RT 2012 Depuis la mise en place des premi res r glementations ther mique sur les b timents RT en 1974 la consommation nerg tique des b timents neufs a t r duite de moiti Avec l adoption de la RT 2012 entr e en vigueur en janvier 2013 le plafond d nergie primaire a t divis par trois par rapport la RT 2005 C est la valeur moyenne des b timents basse consom mation BBC 50 Kwh m an qui s impose d sormais comme la r f rence Ce chiffre int gre les quatre postes d nergie pri m
3. Habitat Bien habiter un b timent performant Vivre dans un logement nerg tiquement performant implique des changements d habitude et un peu de patience de la part des habitants Mais le retour sur investissement en vaut la peine Texte Sandrine Boucher photos Jean Jacques Raynal ls habitent dans un b timent parmi les plus performants de l agglom ra tion lyonnaise un petit immeuble de neuf appartements tr s basse consomma tion de l Opac du Rh ne situ dans un coquartier de Chassieu pr s de Lyon Ils ont emm nag la fin du printemps 2014 Ce soir d hiver six locataires se sont r unis pour faire un premier bilan S ils sont globalement heureux de vivre dans ces appartements neufs et lumineux le mode d emploi de ces nouveaux loge ments proches des normes du passif les laisse parfois perplexes Une jeune femme ne se fait d cid ment pas la consigne de ne plus ouvrir les fen tres pour a rer gr ce la ventilation double flux qui permet de limiter les d perditions de chaleur a va sentir le renferm Jai lu qu il fallait ouvrir les fen tres au moins une heure par jour C est ce que je fais de toutes mani res quand je cuisine Un locataire d plore que la grille de la VMC ventilation m canique contr l e mal orient e souffle de l air froid en direction du lit une autre a constat la formation d humidit sur les faux plafonds certains trouvent que l
4. a ventilation fait trop de bruit dans les chambres UNE CULTURE DE L NERGIE BALBUTIANTE La principale difficult tient au r glage du chauffage Les radiateurs leur sem blent ti des alors que les appartements atteignent et d passent souvent les 21 C Un locataire a froid une autre trop chaud Je ne comprends pas comment le chauffage et la ventilation marchent Ce ne serait pas plus simple de r gler tout a une bonne fois pour toutes remarque l un d eux Peut tre est ce parce que nous n avons pas l habitude de ces syst mes sugg re son voisin Ludovic Gicquel sort un thermostat d ambiance Un petit cercle se forme pour suivre les explications Ce jeune ing nieur de lInsa et cofondateur de Vie to B a t missionn par l Opac du Rh ne pour accompagner pendant un an ces neuf foyers Ils sont les premiers parmi les 90 000 locataires du bailleur social faire l objet d un suivi aussi at tentif Ces locataires n ont pas choisi ces logements parce qu ils sont basse consommation estime t il Une vision strictement technicienne peut conduire construire des b timents performants dont les habitants ne savent pas se ser vir Le changement ne se d cr te pas d o l importance d une dynamique collective qui suscite l enthousiasme et Les neuf appartements tr s basse consommation de l coquartier de Chassieu 69 Malgr quelques t tonnements li s au manque d habi
5. aire chauffage rafraichissement ventilation clairage des b timents mais pas la consommation des quipements lec trom nager informatique d ailleurs en forte augmentation Les b timents nergie positive Bepos qui seront la norme en 2020 produiront plus d nergie qu ils n en consomment Pour m moire RT 2000 190 kwh m an RT 2005 150 kwh m an RT 2012 et BBC 50 kwh m an RT 2020 0 kwh m an Florian Piton responsable des mesures au service du b timent de l Ademe Cer tains b timents sont nettement plus gourmands que pr vu d autres moins Aux tudes techniques se sont joints de puis peu des travaux sociologiques Les questions d utilisation et d entretien des b timents BBC de mieux en mieux prises en compte ont ouvert de nombreux d Les 4 Saisons 211 73 ie kat t te SL LE mp E Ti En a Es Eos T T Taz X ba in Tis ni de DTH Eu izz EE ru br SE Cr m a T Li ges 1 fem paz im aj En ia Ere Habitat EN SAVOIR B timents performants de Philippe Bovet et Olivier Sidler d Terre vivante 144 p 20 www enertech fr Nombreux rapports et tudes de b timents sur le site d Enertech 74 Les 4 Saisons 211 bats sur la conception et le choix des syst mes install s quel quilibre entre des techniques passives forte isolation et actives ventilation contr l e qui se module en fonction d
6. es besoins Faut il opter pour des techniques plus sophis tiqu es et performantes ou plut t rus tiques mais fiables Quelle marge d ini tiative laisser aux habitants sur la prise en main de leur logement r glage des ra diateurs gestion de l a ration estivale Florian Piton observe Il wy a pas de sens de comparer les factures avec les performances attendues de 50 kwh m an Cette norme a t labor e dans des conditions contr l es en laboratoire C est comme la consommation dune voiture ily a une diff rence entre celle th orique annonc e par le constructeur et celle affich e la pompe Le BBC est un chantier technique culturel et so cial Un b timent performant west pas une machine habiter mais un organisme qui fonctionne et r agit avec les occupants r sume Pierre H rant chef de service du b timent l Ademe Olivier Sidler directeur d Enertech d plore les critiques que la ZAC de Bonne a re ues Pour lui si les b timents basse consommation pr sentent des imperfections comme tous les logements ils demandent juste un temps d adaptation de la part des habitants pour donner la pleine mesure de leurs performances UNE LENTE VOLUTION Olivier Sidler fondateur et directeur d Enertech depuis trente ans est un pionnier de la performance nerg tique des b timents Il a en particulier suivi la loupe la ZAC de Bonne Grenoble une exp rience grandeur r el
7. le qui a conduit fixer la nouvelle norme thermique RT 2012 permis d tablir un guide de r f rence des bonnes pratiques techniques pour la conception et la maintenance des b timents BBC Et re u une vo l e de critiques Elles sont in vitables lorsqu on est comme ici dans un do maine tr s nouveau explique t il Toutes les constructions pr sentent des imper jections Les BBC wy chappent pas C est le lot du secteur du b timent qui volue lentement Ces logements deman dent aussi un petit effort d adaptation et un peu de bonne volont des habi tants Apprendre utiliser un thermos tat programmable cest quand m me autrement plus facile qwun nouveau smartphone ou la ni me derni re ver sion d un logiciel Les occupants vont finir par s y accoutumer La France est un pays de r leurs De mauvais proc s sont faits ces b timents per formants alors qu ils sont la fois tr s conomes et tr s confortables en tous cas infiniment plus que la plupart des logements amp
8. tude les habitants sont globalement plut t heureux d y vivre L E rs r WE a dij Lait Les 4 Saisons 211 71 Habitat Sur le toit de la copropri t de Grandes Terres de Vignes V nissieux 69 deux habitants Claude Dilas et Maurice Galley montrent la nouvelle tanch it et le syst me de ventilation lectrique ci dessus et droite Lanc en 2003 sur les 8 5 ha d une ancienne caserne militaire le quartier de Bonne Grenoble 38 est le premier coquartier con u en France page suivante 72 Les 4 Saisons 211 T LL a nan w W 4 A Y envie En la mati re tout est d fri cher Nicolas Lazareff chef de projet de lOpac du Rh ne remarque Nous dis tribuons un livret vert nos clients mais nous avons constat que c tait insuffisant La culture de l nergie est encore bal butiante en France et en dehors de quelques convaincus l int r t des habi tants pour ces questions reste modeste Sylvain Chirat et Pauline Gravoille de l Agence locale de l nergie de Lyon vien nent d animer un quizz sur l nergie au pr s de futurs locataires d un nouvel im meuble conome en profitant qu ils sont r unis pour la signature des baux Il est difficile de sensibiliser les habitants Beaucoup pensent que les conomies d nergie sont faites pour les riches qui vivent en maison individuelle ou bien n ont pas de notion de
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