cahier d`accompagnement architectural, urbain et paysager
Contents
1. 2 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager Rue du C me Chemin de l Etang 2 INSCRIRE LE PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT URBAIN QUELQUES TYPOLOGIES DU BATI TRADITIONNEL PORTEUR DE L IDENTITE LOCALE _ Cour ou Jardin i Entr e LA MAISON MITOYENNE SUR PARCELLE ETROITE Ces maisons traditionnelles sont dispos es en alignement et continuit sur un parcellaire en lani re La largeur des fa ades sur rue varie de 8 25 m pour les plus grandes Elles d finissent fortement la limite avec l espace public La profondeur des b timents est d environ 15 m et peut comporter sur les arri res des annexes accessibles par un passage sous le b timent Les fa tages sont orient s parall lement la voie Les rez de chauss e peuvent accueillir des commerces dans les secteurs centraux et des logements ou des garages dans les secteurs p riph riques LA MAISON EN DISCONTINUITE Ces maisons sont dispos es en retrait par rapport la voie et implant es en discontinuit par rapport aux limites s paratives ce qui leur permet de disposer d une cour int rieure et d un jardin Le faitage est orient dans le sens de la plus grande longueur et la toiture est 2 pans La hauteur des constructions correspond R 1 c soit environ 9 m Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Archi2. Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager
3. acteurs du b timent ADEME 2002 294p Des haies pour le Rh ne Guide de plantation et d entretien des haies champ tres D partement du Rh ne 2003 19 p Permis de bien planter Id es et conseils pour des haies belles et vivantes dans votre jardin D partement du Rh ne 2005 17 p Habiter au Pays de L Arbresle Des recommandations architecturales et paysag res pour construire votre maison C A U E du Rh ne et Communaut de Communes du Pays de l Arbresle 2002 21 p Mieux g rer les eaux pluviales Les techniques alternatives d assainissement R gion Rh ne Alpes 23 p Le Franc Lyonnais mode d emploi Communaut Urbaine de Lyon 31 p Le jardin Une source in puisable d inspiration T rence Conran Dan Pearson 271 p Une culture du lieu Etude pr alable la mise en place de la mission d architecte conseil sur le territoire du Franc Lyonnais Communaut Urbaine de Lyon D partement D veloppement Urbain Mai 1996 223 p L architecture rurale en Pays lyonnais VARAIRE groupe de recherche sur l arch ologie l Histoire et le folklore du Pays lyonnais bulletin p riodique n 132 147 p Syst mes Solaires le journal des nergies renouvelables n 138 Sp cial architecture Juillet Ao t 2000 96 p Jardins cologiques d aujourd hui Ouvrage collectif Terre vivante 2004 145 p 15 Plan Local d Urbanisme Commune de Les
4. COMMUNE DE LES CHERES atelier de l a R u AE PLAN LOCAL D URBANISME ANNEXE 4 CAHIER D ACCOMPAGNEMENT ARCHITECTURAL URBAIN ET PAYSAGER p HABITER LES CHERES LES REGLES DU LIEU DES RECOMMANDATIONS POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON Cr ation prescrite le 24 Juillet 2003 1 Inscrire le projet dans son environnement naturel ne 2 Inscrire le projet dans son environnement urbain Arr t e le 29 Juin 2009 3 Exprimer une architecture 4 Les haies et leurs multiples fonctions 5 Le traitement des limites 6 Le jardin Un prolongement de votre maison 7 La voirie un espace public part enti re 8 Mieux g rer l eau pluviale 9 Nuancier pour les fa ades 10 Nuancier pour les menuiseries 11 Gestion des acc s depuis les voiries d partementales 12 Pour en savoir plus Approuv e le 25 Novembre 2010 Ex cutoire compter du 1 INSCRIRE LE PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT NATUREL CONSTRUIRE AVEC LES CONTRAINTES DU SITE IMPLANTATION DES BATIMENTS ET ECONOMIES D ENERGIE Se r f rer aux articles 6 7 et 8 du R glement L implantation et l orientation participent la ma trise des d penses nerg tiques de la maison sans investissement Profitez donc du soleil II est pr f rable d exposer une chambre au Nord ou l Est pour viter le soleil chaud et les parties communes au Sud Sud ouest pour profiter de l ensoleillement En t le Soleil presque la vertic
5. ITE DE L ESPACE PUBLIC ELLES DOIVENT S INSCRIRE DANS LE RESPECT DE Architecture de Mur L ENVIRONNEMENT ET DE LA CONSTRUCTION PRINCIPALE LA CONSERVATION DE continuit et intimit L IDENTITE LOCALE NECESSITE DE FAIT L INTERDICTION DE TOUT ELEMENT DE Exemple rue de la poste CLOTURE D UN STYLE ETRANGER A LA REGION Se r f rer l Article 11 du R glement LES MURS Le mur plein permet des continuit s urbaines et cr e des fronts de rue qui marquent le caract re urbain du lieu Sa hauteur varie entre 1 6 et 2 5 m Le muret marque de fa on discr te la limite de propri t Sa hauteur varie de 1 20 1 60m et peut tre doubl d une haie Murets et murs sont couverts d une couvertine en pierre locale b ton ou tuile Le mur plein Le muret PROTECTION sis DISCRETION Exemple de traitement de limites A gauche chemin de l tang A droite rue de la Babette LA HAIE VIVE La fragmentation des murs pleins permet une meilleure insertion au relief et de rompre avec la monotonie d un trop grand lin aire Penser laisser au moins un passage au sol d au moins 13 Elle permet une bonne insertion des constructions dans les espaces naturels Elle est pr conis e dans les zones de ruissellement La haie doit tre panach e d essences locales 1 3 de persistant maximum cm de haut pour la pour faciliter la pousse Le grillage ou la murette ne sont pas obligatoires mais petite faune doivent re
6. ale ne p n tre pas dans la maison ATTENTION toutefois aux surchauffes et blouissements d s la mi En hiver il p n trera au fond de la maison saison Cette question doit tre trait e en amont du projet par le biais de plantations ou de pergolas par exemple RESPECTER LA MORPHOLOGIE DU SITE Se r f rer l Article 2 du R glement La pente doit tre consid r e comme un atout permettant de cr er des niveaux et des terrasses La maison s adapte au terrain Dans un souci d int gration les d blais et remblais sont limiter au strict n cessaire Insertion du b ti dans la pente terrasses murs de sout nement SE PROTEGER DES VENTS DOMINANTS Se r f rer l Article 7 du R glement Une bonne connaissance des vents dominants direction vitesse permet de d finir l implantation de la maison et d en r duire les nuisances Sur la commune les vents les plus violents proviennent du Sud et de l Ouest les plus froids du Nord Plusieurs solutions s offrent vous La conception architecturale la forme l orientation une annexe la pente du toit Une barri re coupe vent Haies arbres murs Les constructions en cr te expos es aux vents sont viter NOR EUR D A Ainsi les toitures 1 pente sont autoris es pour les d pendances lorsque Se prot ger des vents dominants Annexes pente de toiture et haie plant e celles ci sont accol es une construction de taille plus importante
7. aysage Plan de principes Bocage Ripisvlee r le biologique et paysager Exemple de module de plantations d un petit brise vent Les modules de plantation d pendent de la fonction de la haie Mais quelque soit votre choix penser utiliser diff rentes strates du buisson jusqu l arbre de haute futaie Source Des haies pour le Rh ne Guide de plantation et d entretien des haies champ tres La gestion de l eau et des sols Les haies favorisent l puration des eaux limitent l rosion et r gulent les coulements Des abris favorables la biodiversit Elles offrent une multitude de niches cologiques la faune et la flore locales De grandes valeurs paysag res et identitaires Les haies t moignent de l histoire du monde rural Elles soulignent la topographie des lieux et permettent de masquer certains b timents Des brises vent qui r duisent la vitesse du vent l rosion des sols tout en am liorant la qualit de l eau ainsi que le production agricole Une fonction productive Les haies permettent de produire des piquets cl tures et bois de chauffage et fournissent baies noisettes ch taignes m res framboises groseilles 7 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 9 LE TRAITEMENT DES LIMITES LIMITE ENTRE ESPACE PUBLIC ET PRIVE LES CLOTURES PARTICIPENT A LA QUAL
8. e A PIE utilis comme cour jardin ou potager LA RUE ace pull ji Se r f rer aux articles 6 et 7 du R glement DE L URBANITE A L INTIMITE L utilisation des c urs d ilot Source Photo a rienne IGN RAPPEL REGLEMENTATION DU P L U EN MATIERE D IMPLANTATION DES BATIMENTS SUR LA PARCELLE es E VEERE Zone Ua du P L U zone Uaa du P L U Zone Ub du P L U Rdc 2 niveaux Rdc 1 combles R 1 Combles Bande d implantation 15 m 15 m 20 m partir de l alignement a partir de l alignement partir de l alignement Retrait des fa ades Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 3 EXPRIMER UNE ARCHITECTURE L ASPECT DES CONSTRUCTIONS OUVERTURES FA ADES Se r f rer aux articles 10 et 11 du r glement FA ADES ENDUITS ET OUVERTURES LES OUVERTURES de l habitat traditionnel se r duisent selon l tage Aux niveaux inf rieurs elles sont plus hautes que larges pour favoriser l clairage int rieur Elle sont couvertes de linteaux droits et pr sentent un rapport hauteur largeur au moins gal 1 4 pour des largeurs sup rieures 0 80 m LES FA ADES Les murs des constructions traditionnelles sont souvent en pierre apparente Toutefois lorsqu ils sont en pis ils sont recouverts d un enduit la chaux et au sable pr sente une couleur en harmonie avec la pierre locale Ainsi doiven
9. itectural Urbain et Paysager 11 LA GESTION DES ACCES DEPUIS LES VOIRIES DEPARTEMENTALES Il est rappel conform ment au Code de l Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie Pr conisation du Conseil g n ral pour un Acc s collectif L acc s la construction projet e aura une largeur comprise entre 5 et 6 m tres Elle se terminera par deux pans coup s inclin s 45 sur l alignement actuel ou projet de la route d partementale Le dispositif de fermeture ventuel sera implant avec un recul minimal de 5 m tres par rapport cet alignement voir sch ma Dispositif de Fermeture ventuel Pr conisation du Conseil g n ral pour un Acc s individuel La voie d acc s aura une largeur de 4 m tres Elle se terminera par deux pans coup s inclin s 45 sur l alignement actuel ou projet de la route d partementale Le dispositif de fermeture ventuel sera implant avec un recul minimal de 5 m tres par rapport cet alignement voir sch ma Dispositif de Fermeture ventuel Dans tous les cas et de part et d autre de l acc s les constructions ou v g taux seront implant s de mani re ne pas masquer la visibilit 14 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 12 POUR EN SAVOIR PLUS Qualit environnementale des b timents Manuel l usage de la Ma trise d ouvrage et des
10. n commun Stationnement 2 50 m de part et d autre Trottoir 1 40 m de part et d autre Assiette de voirie de 9 90 12 80 m 10 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager Traitement de l eau pluvial la parcelle et am nagement paysager Exemple noues dans la r gion de Bordeaux x Lans as ANNE a LE eat e RS AR RE L NEN DaS 8 MIEUX GERER L EAU PLUVIALE Le v g tal est un l ment essentiel de r gulation hydraulique limite les ruissellements et l rosion et augmente la capacit de stockage des sols En la mati re des solutions alternatives l assainissement traditionnel existent qui r pondent des pr occupations fonctionnelles conomiques environnementales et paysag res Le premier principe est la r utilisation pour l arrosage le lavage des voitures les sanitaires par le biais d une cuve et d une pompe Le deuxi me est celui de la r tention et ou de l infiltration sur la parcelle par le biais d un traitement paysager adapt LES BASSINS D INFILTRATION Permettent le stockage temporaire des eaux de ruissellement avant infiltration lorsque le sol s y pr te LES BASSINS DE RETENTION Permettent d cr ter les pointes de d bit des pr cipitations FOSSES ET NOUES Ils ont un double objet Ralentir l coulement de l eau et r guler le d bit l exutoire Pr senter des dime
11. nsions paysag res esth tiques et environnementales qui permettent de valoriser les espaces publics AUTRE EXEMPLE D UTILISATION DU VEGETAL D autres syst mes permettent une meilleure prise en compte des probl mes hydrauliques Les couvertures et les murs v g talis s assurent galement l isolation thermique du b timent 4 HOME x f AA Z Exemple de foss dans la r gion de Bordeaux 11 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager LA COULEUR DES FA ADES ET DES MENUISERIES INSCRIT VOTRE PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT ET LUI DONNE UNE IDENTITE PROPRE LE CHOIX EST IMPORTANT CAR IL DEMEURE DANS LE TEMPS LES NUANCIERS PROPOSES SE REFERENT AUX COULEURS DE LA PIERRE LOCALE ET PRESENTENT DES PALETTES DE TEINTES DOMINANTES SUR LA COMMUNE L USAGE DE LA COULEUR DANS TOUS LES CAS NE DOIT PAS CREER UN EFFET POLARISANT DU REGARD AINSI LE BLANC EST PEU RECOMMANDE ET LES TEINTES VIVES DOIVENT ETRE UTILIS ES SUR DE FAIBLES SURFACES CES NUANCIERS NE SONT PAS CONTRACTUELS IL S AGIRA DE SE CONOFRMER A CEUX DE LA MAIRIE 12 9 NUANCIER POUR LES FA ADES Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 13 10 NUANCIER POUR LE MENUISERIES Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Arch
12. r des tags El ment de r gulation climatique de l enveloppe du b timent prot ge les fa ades l t et laisse p n trer les rayonnements solaires l hiver El ment de ma trise des d chets le compostage permet de r duire jusqu 30 de vos d chets LES GRANDS PRINCIPES D AMENAGEMENT PAYSAGER REPONDRE A L ECHELLE DU BATI La composition de votre jardin doit s harmoniser avec votre maison arbres haute de tige ou taillis par exemple pour organiser l ombre et la vue PREFERER LES ESSENCES LOCALES voir ci contre Ch ne fr ne tilleul rable arbres fruits mieux adapt es la terre et au climat local Elles concourent une bonne insertion paysag re de votre projet UTILISER LES DIFFERENTES STRATES VEGETALES Votre composition doit tre tridimensionnelle passant par tous les tages v g tatifs rampantes arbustes arbres de moyenne futaie arbres de haute futaie PENSER VOTRE JARDIN POUR TOUTES LES SAISONS Votre sch ma de plantation doit tre variable jour apr s jour et saisons a saisons La connaissance des cycles de la v g tation est donc essem pour composer avec les sens couleur odeur lumi re A Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Ae Urbain et Paysager La voirie un projet urbain Penser le projet en fonction de l environnement relief r seau hydrologique v g tation et des relations qu il en
13. ster discrets dans leur utilisation La murette ne doit pas avoir une h risson belette hauteur sup rieure 20 cm 8 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager LE CHOIX DES ESPECES VEGETALES LES ESPECES PRESENTES NATURELLEMENT SUR LES CHERES SONT A FAVORISER ATTENTION aux esp ces risque allerg ne important pollens tendance envahissante rable negundo renou e du Japon robinier faux acacia UNE ESPECE INTERDITE La plantation d Aub pine Crataegus monogyna arbuste tr s courant de nos campagnes est interdite par arr t pr fectoral dans le Rh ne risque de transmission du feu bact rien certaines plantes de culture 6 LE JARDIN UN PROLONGEMENT DE VOTRE MAISON L utilisation de diff rentes strates v g tales offre un plus grand int r t pour la biodiversit Les Jardins priv s participent la qualit de l espace public et am liore l image de la commune comme cette haie basse sauvage Lu L UTILISATION DU VEGETAL LES ATOUTS OUBLIES DES ESPACES PLANTES Un espace plant constitue une valeur ajout e pour le cadre de vie En plus des qualit s esth tiques la v g tation pr sente plusieurs atouts bien souvent oubli s El ment de r gulation hydraulique El ment de protection des parements ext rieurs des v g taux grimpants peuvent prot ge
14. t tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s Les l ments remarquables de la construction traditionnelle sont marqu s par les cha nages d angle en pierres de taille les linteaux droits les corbeaux et les consoles en pierres taill es La construction pourra avoir un vocabulaire contemporain mais en vitant le pastiche et le r gionalisme LA TOITURE VOTRE 5 FA ADE Les toitures s imposent dans le paysage Il s agit donc d tre attentif leur r alisation Elles sont g n ralement 2 pans en mitoyennet 3 pans pour le b ti imbriqu ou mitoyenne Le sens du fa tage est souvent parall le l axe de la voie ou r alis dans le sens de la plus grande dimension de la construction Les pentes de toiture sont comprises entre 25 et 45 Les tuiles sont de couleur rouge terre cuite de forme canal ou romane Les toitures terrasses sont autoris es lorsqu elles sont accessibles ou v g talis es afin d assurer une r tention des eaux de pluie ou une meilleure isolation thermique De l impact des toitures dans le paysage 6 Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 4 LES HAIES ET LEURS MULTIPLES FONCTIONS Haies masquant des b timents L importance des haies dans le p
15. tectural Urbain et Paysager Route de Moranc Chemin de la Gare 2 INSCRIRE LE PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT URBAIN T entr e Jardin ou Cour nn Vue AT PRET LA FERME Certaines fermes abritant encore ou non un si ge d exploitation agricole se trouvent ench ss es dans les parties agglom r es du bourg Elles pr sentent un ensemble dense de b timents dont les acc s s organisent autour d un espace fonctionnel central La cour Son parcellaire est irr gulier et assez tendu LA MAISON DE BOURG Elle est compos e g n ralement d un corps de b timent principal imposant et de plusieurs annexes ou garages Les volumes sont ind pendants et peuvent atteindre 2 3 niveaux avec les combles L ensemble est implant au centre de la parcelle La toiture pr sente 4 pans Des murs pleins ou des murets ceinturent la propri t l abritant des regards Ils participent la continuit urbaine voir 5 Le traitement des limites Plan Local d Urbanisme Commune de Les Ch res Annexe 4 Cahier d Accompagnement Architectural Urbain et Paysager 3 EXPRIMER UNE ARCHITECTURE PRESERVER LES C URS D ILOT LE BATI PROTEGE DES REGARDS ET DU BRUIT Ainsi en centre bourg et sur les hameaux l implantation des constructions est organis e par rapport la rue Cela permet de pr server les c urs d ilots et y pe de d gager un espace intimiste pouvant tr
16. tretient avec l ext rieur connexions au r seau viaire Hi rarchiser les voies selon l usage Penser aux espaces publics de rencontre Exemple de traitement d une voie de desserte dun lotissement dans la commune de Chaponost Rh ne All e plant e de tilleuls et abords engazonn s ou gravillonn s r cup rant l eau de pluie 7 LA VOIRIE UN ESPACE PUBLIC A PART ENTIERE La voirie est souvent inadapt e au lieu et ses pratiques Exemples de traitements et de hi rarchisation Voir Article 12 du R glement VOIRIE MIXTE DESSERTE INTERNE Dans les petites rues r sidentielles les pi tons marchent sur la chauss e Les trottoirs sont inutiles Les abords sont v g talis s pour r cup rer les eaux de pluies Chauss e 5m Accot s enherb s 2 50 m stationnement occasionnel 0 50 m espace tampon ruissellement Assiette de voirie 8m VOIRIE INTERNE LIAISON LOCALE Un seul trottoir est r alis pour s curiser les cheminements Les bas c t s enherb s permettent une gestion de l eau pluviale Chauss e 5m Trottoir 1 40 m minimum Accot enherb 2 50 m pour du stationnement occasionnel Assiette de voirie de 6 40 8 90 m VOIRIE STRUCTURANTE LIAISON INTER QUARTIER La voirie accueille un trafic intense Elle doit permettre aux diff rentes fonctions d placement stationnement cheminement de se c toyer en toute s curit Chauss e de 5 m 6 m si transport e
Download Pdf Manuals
Related Search