La lettre d`Emmaüs Habitat
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1. B timents bas uniquement Tours uniquement En 2009 Emma s Habitat avait initi une ambitieuse d marche participative la cit de l Europe qui a permis de recueillir le point de vue des locataires et de mieux comprendre leurs aspirations Une enqu te con ue et men e par les habi tants eux m mes avait t lanc e sur 4 grands th mes la vie dans le quartier les espaces ext rieurs les services la r habilitation et ses perspectives Pour concevoir le programme des travaux de r habilitation Emma s Habitat est repar ti de ces attentes exprim es et a travaill troitement avec l Amicale des locataires afin de r pondre au mieux aux souhaits des habitants C est ainsi par exemple que la demande de s curisation des fen tres de cuisine des petits b timents qui revenait fr quemment va tre pleinement satisfaite en priorit d s le d but du chantier La r habilitation des logements locatifs sociaux est soumise au vote des locatai res qui se prononcent globalement sur le programme de travaux Emma s Habitat va consulter Amicale des locataires durant l t puis va engager la consultation de l ensemble des locataires la rentr e Un courrier sera envoy chacun des locataires qui devront se prononcer sur l ensemble du projet en renvoyant un coupon r ponse par courrier aupr s su ms mess Font de she oi de h NN La r habilitation est une aventure qu2. bains et de cuisine d un petit b timent apr s r habilitation Le chantier de r habilitation de la cit de l Europe va durer environ 3 ans Les travaux dans les logements s effectueront b timent par b timent On estime le temps d inter vention maximum dans un logement 5 semaines tous travaux confondus ce jour l ordre des b timents n est pas en core d termin Il d pendra des contraintes sociales techniques administratives D s que le calendrier du chantier sera connu des r unions seront organis es par immeuble pour une pr sentation d taill e des diff rentes tapes en petits comit s l issue de ces r unions un rendez vous sera pris avec tous les locataires de chaque cage d escalier Tous les logements feront donc l objet d une visite par l architecte et l entreprise afin d organiser au mieux les fr travaux et les plannings LT SU l O lt Des avis de passage seront DL 7 bien s r communiqu s TS aux locataires avant cha A que phase de travaux Les t ches s encha neront les Vo unes apr s les autres Un suivi des travaux sera orga nis quotidiennement par le chef de chantier et le conducteur de travaux de l entreprise g n rale Une r union de chantier aura lieu toutes les semaines avec notamment le suivi des cages d escalier en travaux et le traite ment de l ensemble des points particuliers Les travaux concernant
3. Sommaire Pages 2 3 R novation urbaine comment se d roulera le chantier Programme de travaux un projet tr s concert La consultation des locataires mode d emploi Page 4 Des cartes postales pour mieux vivre ensemble Gestion de proximit les permanences la cit de l Europe VER cit La lettre d Emma s Habitat Le projet de r novation de la cit de l Europe On en parlait depuis long temps les choses semblaient tr s longues se mettre en place Mais a y est nous allons tr s prochainement entrer dans la phase op rationnelle Le programme des travaux se pr cise et a fait l objet d une pr sentation devant les habitants l occasion d une r union publique le 27 juin dernier l entreprise g n rale qui r alisera les travaux sera s lectionn e au second semestre et le chantier s installera sur le quartier avant la fin de l ann e 20m En 2009 Emma s Habitat a engag une d marche qui a permis chacun de confronter ses id es d exprimer ses ambitions pour la cit de l Europe Des espaces de dialogue se sont ouverts R HABILITATION AULNAY SOUS BOIS La charte Bien habiter dans la diver sit impliquant locataires Amicale et bailleur autour d objectifs communs a t con ue Au moment de l labo ration du programme des travaux nous avons pris en consid ra tion les avis qui se sont exprim s Nous esp ro
4. f ui iN iN twe 1 Vs VS La lettre d Emma s Habitat Moment festif entre deux averses 3 me 7 F K i F D Pre PR 6 11 LAN 4 t F te des quartiers La cit de l Europe Les tangs et Les Merisiers taient en f te ce samedi 18 juin Organis es par le Centre social des 3 quartiers les animations se sont d roul es cette ann e au rond point en face de Netto AU pro gramme des activit s pour petits et grands tournois de p tanque structures gonfla bles cross g ant Des stands de plats cuisin s d information et de jeux taient tenus par des habi tants et des associations Les l ves du coll ge de Pisan ont offert tous un concert tr s remarqu Seul b mol cette belle journ e le temps Les averses ont en effet pouss les organisa teurs interrompre la f te plus t t et le super bingo a du tre annul Il sera report cet t DIVER cite La lettre d Emma s Habitat FA partageons toutes les t ches ot oh pa Mas D PR TA FC ma y z L galit hommes FR TRS Trois des 6 cartes postales d j produites en atelier Contact Agence Nord Est Immeuble centre d affaires Paris Nord 183 avenue Descartes 93150 Le Blanc Mesnil T l 01 48 69 57 86 Du lundi au vendredi sauf le mercredi 9h 12h eti4h 17h DIVER Cit Cit de l Europe Delphine Depaix Pauline Dumontier Sophie S
5. cit de l Europe Afin d am liorer la gestion de proximit Emma s Habitat organise des perma nences sociales administratives et techniques la loge des gardiens de la cit de l Europe La loge est ouverte au public du lundi au vendredi 11h 12h et 14h 18h Ces permanences sont assur es Tous les vendredis apr s midi de 14h 18h D Par Elise Mons gur conseill re sociale qui a en charge le suivi social D Par Sandra Achi charg e de gestion locative qui s occupe du suivi admi nistratif des dossiers locatifs Tous les jeudis apr s midi de 14h 17h D Par Catherine Louvet gestionnaire ha bitat qui assure le relais pour toutes les questions techniques li es votre logement et aux parties communes de votre immeuble EN CAS D URGENCE En cas de probl me important dans les parties communes de votre im meuble panne d ascenseur d g t des eaux le week end ou en de hors des heures ouvrables contactez Emma s urgence technique qui assure une permanence s curit 0810 699 536 prix d un appel local
6. enart WWW cc and co com E E EH EMMOUS HEE NODICOTC mieux accueillir bien int grer DES CARTES POSTALES Pour mieux vivre ensemble u de NOtre vie Le bruit Durant l ann e 2010 2011 Odile Millisher formatrice en fran ais langue trang re et Marie H l ne Le Ny photographe l association Images buissonni res ont propos des stagiaires en fran ais lan gue trang re de se lancer dans une belle aventure cr ative Ce groupe de 13 adultes qui suit assid ment 10 heures de cours de fran ais par semaine a pu participer deux fois par mois un atelier d arts plastiques afin de tra vailler la conception de cartes postales sur le th me du mieux vivre ensemble que af e bruit nuit x x alaqualite BE sichacun reduit ses bruits Ney EALE VELA Leal c est la vie zi i Une fa on de s exprimer autrement de parler de son environnement de son pays d origine de poser des actes citoyens et bien s r d apprendre la langue fran aise de mani re vivante et non acad mique Six cartes postales r alis es partir de col lages et de photos prises dans la cit ont d j vu le jour et seront prochainement ti r es en nombre suffisant pour tre envoy s tous les habitants Cette exp rience d une grande richesse est soutenue par Emma s Habitat et sera reconduite l an prochain GESTION DE PROXIMIT Les permanences la
7. i enga ge l avenir de la cit de l Europe Emma s Habitat souhaite que le plus grand nombre d habitants possible y participe activement et continue s exprimer Une solution pour cela devenir d l gu s d immeubles et repr senter son b timent lors des r unions qui se tiendront r guli rement avec le bailleur et ou l entreprise de travaux pour traiter au mieux les probl mes identifi s Une opportunit de venir grossir les rangs de l Amicale et de pe ser dans l volution de son quartier Chaque habitant de la cit peut devenir d l gu d im meuble et assurer le relais entre habitants et bailleur N h sitez pas en discuter avec vos gardiens ou les membres de l Amicale d Emma s Habitat dans un d lai d un mois Il n est possible de voter que si on est loca taires en titre la fin de la consultation les votes sont comptabilis s et le projet est approuv si 50 des locataires qui se sont exprim s ont vot pour D s que le projet sera approuv Emma s Habitat pourra ensuite s lectionner sans tarder l entreprise g n rale de travaux et la r habilitation pourra d marrer Suite la r daction de la Charte des engagements des ateliers r habilitation se sont tenus en 2010 Anim par l association Fourmis vertes l atelier dessin a donn naissance un calendrier illustr par les habitants Devenir d l gu d immeuble v g l ma A f A
8. les parties com munes et le traitement des fa ades S organiseront au mieux en fonction de l avancement ANDE des interventions dans les logements les travaux venir La liste d taill e des travaux va faire pro chainement l objet d une consultation aupr s de l Amicale des locataires puis des locataires eux m mes voir page 3 pour plus de d tails concernant cette pro c dure En attendant voici dans les grandes lignes les interventions pr vues p Remise neuf des installations lectriques R paration des r seaux et des canalisa tions dans les logements R vision des fen tres Reprise des salles de bains remplacement des lavabos des baignoires et des WC pose de nouveaux rev tements de sol Dans les petits b timents pose de bar reaux de s curit sur les fen tres de cuisine dans les 260 logements et cr ation d un contr le d acc s dans les cages d escalier de sorte qu il n y ait plus d acc s direct aux logements Remplacement des baignoires sabot par des bacs douche Dans les tours am lioration des halls d entr e et mise en place d un syst me de fermeture des portes plus performant gt Ravalement des fa ades de tous les b timents Am lioration de la loge des gardiens avec am nagement d un vrai espace d accueil V Interventions dans les logements Communes tous les logements
9. ns que durant toute la phase de chantier de r habilitation puis de r sidentialisation nous pour suivrons ce dialogue engag et que chacun s impliquera pour qu ensemble nous reconstruisions une cit accueillante ouverte et tourn e vers lavenir Christine Tardiveau Directeur de l Agence Nord Est Le compte rebours a d but Si le lancement effectif du chantier de r habi litation est programm pour le d but de l an n e 2012 le travail engag pour d finir les travaux a commenc bien avant En novembre 2010 suite un appel d offres c est le cabinet amp B Architectes qui a t retenu pour suivre le chantier tout au long de la r habilitation Durant l hiver 2010 2011 les quipes de ce cabinet ont effectu des dia gnostics techniques dans les logements et les parties communes des b timents bilans des structures des fa ades des r seaux de la chaufferie etc afin de recenser pr cis ment les besoins en travaux Cette tape leur a permis galement de passer du temps sur le terrain et de rencontrer les diff rents acteurs concern s par le projet l agence d Emma s Habitat les gardiens l Amicale des locataires Ensuite les tudes se sont poursuivies pour parvenir une d finition satisfaisante du pro gramme de r habilitation voir page 2 pour plus de d tail Durant l t deux logements t moins vont tre install s dans un petit b timent et dans
10. une tour afin que les locataires puissent les visiter et visualisent au mieux les am nage ments pr vus Une fois les habitants consult s sur le pro gramme des travaux voir p 3 Emma s Habitat s lectionnera sans tarder l entrepri se g n rale L ordre de service sera alors lanc au 4 trimestre 2011 pour que d bute la phase de pr paration du chantier avant les premi res interventions dans les b timents N 6 JUIN 200 BE E EH emmoa s HENE NODICOC mieux accueillir bien int grer A amp B ARCHITECTES Ce cabinet d architectes cr en 1995 par Marc Avignon et Jean Boidot est sp cialis dans la r habilitation de b timents existants Depuis sa cr ation il est intervenu sur plus de 15 000 logements sociaux Il int gre dans sa d marche une approche Haute Qualit Envi ronnementale visant d s le d marrage des op rations l obtention de la certification Cerqual Patrimoine Habitat et Environnement alliant la performance environnementale et la qualit technique pour r nover durablement La lettre d Emma s Habitat Communiquer avec l entreprise Durant toute la p riode de chan tier vous pourrez faire part de vos remarques l entreprise de travaux Pour cela un cahier des r cla mations sera mis votre dispo sition la loge aux horaires d ouverture habituels A Exemple de salle de bains et de cuisine d une tour apr s r habilitation Exemple de salle de
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