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1. des arguments d cisifs pour opter pour une marque ou un mod le pr cis Quel appareil de nettoyage pour quelle application Citons d abord les balayeuses L avant de ces appareils est pourvu de brosses rota O4 octobre 2004 tives qui aspirent les salet s et la pous si re Ici galement de grandes diff rences existent relatives la vitesse de rotation des brosses et la pres sion que celles ci exercent sur le sol Il s agit d une m thode de net toyage sans eau Elle est souvent utilis e pour des entrep ts mais galement pour des parkings dont la surface est relative ment gale Il existe gale ment des appareils plus petits convenant au net toyage de surfaces de bureaux Cependant ces appareils exigent toujours un sol ferme et conviennent moins pour des surfaces de tapis plein Les machines poss dent un bac collecteur int gr pour les salet s Dans cette gamme nous ir trouvons notamment le Hako Flipper Profi ou le Nilfisk SW655 Pour ces appareils de plus petite dimension pr voyez un budget variant de 700 1 000 Les mod les tels le Hako Jonas 950 Tenant 6100 ou Nilfisk SR1000 font partie de la gamme des appareils de plus grande taille Les r cureurs aspirateurs constituent la deuxi me cat gorie importante d ap pareils Ils nettoient l eau et au savon Apr s le nettoyage des surfaces ils aspi rent l eau utilis e Ils sont pourvus d un r servoir d eau propre et d un2. r servoir d eau us e Leur rayon d action pour le nettoyage varie grosso modo entre 40 et 75 centim tres Ces appareils convien nent pour les sols carrel s et les sols en b ton lisse Citons par exemple dans cette cat gorie l appareil Tennant T3 Ce dernier est quip de commandes particuli rement simples r duisant ainsi la formation n cessaire son uti lisation Il est tr s maniable et convient ainsi au nettoyage de locaux encom br s Le prix de telles machines d pend de leur autonomie et du nombre de bat teries fournies et ou de stations de char ge pr voyez un budget de 5 000 8 000 Peu d automatisation possible pour certains bureaux Le nettoyage de bureaux demeure une t che intensive en main d oeuvre Tout d pend de leur degr d occupation Pour beaucoup de bureaux le sol est enti re ment ou partiellement recouvert de tapis plein Ils peuvent bien s r tre nettoy s occasionnellement avec une shampoui neuse professionnelle comme celle de la Un r cureur aspirateur tel le Tennant T3 est tr s compact convivial et cologique Photo Motrac gamme K rcher ou Nilfisk mais leur entretien quotidien est effectu l aide d un aspirateur man uvr par la force des bras Dans cette cat gorie de machines se c toient videmment des appareils ordinaires usage m nager et des appareils professionnels pour des usages plus intensifs L
3. travail Les appareils pour les petites surfaces de la taille d un hall d exposition d un gara ge traitent 2000 m par heure Pour les superficies moyennes par exemple un grand hall d entr e ou un restaurant d en treprise il s agit de 7 000 m par heure Lorsque de nombreux m tres de couloir viennent encore s y ajouter comme c est le cas dans un hypermarch il s agit d un rendement de 15 000 m par heure Pour le calcul des rendements en fonc tion du type de b timents et de locaux laide des constructeurs et revendeurs sera pr cieuse octobre 2004 59 Le choix d un appareil n est toutefois pas toujours d termin uniquement par la superficie nettoyer il peut gale ment tre fonction de la fr quence laquelle ce travail devra tre effectu De plus le couloir le plus troit condi tionne souvent le type d appareil utili sable Les plus petites machines se pr tent davantage une utilisation dans des locaux occup s Les petits appareils sont guid s par l utilisateur qui se trou ve derri re la machine tandis que les machines de dimensions sup rieures offrent une place assise Le choix devra galement tre effectu entre plusieurs possibilit s de syst mes d alimentation de l appareil essence diesel ou lec tricit Pour cette derni re solution il faut pr voir une station de charge et tenir compte d une autonomie limit e des batteries En pratique un jeu de bat teries permet
4. Automatisation qu nettoyage Mode d emploi Jusqu pr sent le nettoyage a toujours exig une main d uvre importante Mais l utilisation de machines permet d sormais dans certains cas d automatiser le travail et d conomiser du temps pr cieux et donc de largent Ces appareils sont aujourd hui performants qu ils repr sentent est modeste compar leur efficacit et au rendement eo B T i j i Ba i r LL Fa i m z d M ar e y Lg H T f et l investissement LT 7 AT our les entreprises le nettoyage et A eneen des locaux constituent une part importante du budget annuel consacr au facility management La gestion des activit s de nettoyage doit donc tre examin e de fa on profes sionnelle et rationnelle d autant que ce travail est intensif en main d oeuvre et en Belgique les heures de travail valent de l or Les produits d entretien et les quipements repr sentent peine 5 du budget total imparti au nettoyage Ce qui ne signifie toutefois pas que vous pouvez sous estimer l importance de ces quipements Car souvent si vous investissez dans l achat d ap pareil performant la producti vit du travail augmentera et vous r aliserez des conomies de main d uvre substantielles Les entreprises accordent une tr s grande importance la propret de leurs b timents et environne ment Outre l impact sur les visiteurs les cli
5. atout principal pour le choix de tels appareils est le nombre de d cibels qu ils g n rent car celui ci d termine en effet s il leur usage est possible ou non pendant les heures de bureau sans d rangements pour les occu pants D autre part un aspirateur dorsal est souvent s lectionn pour sa maniabilit dans des locaux encombr s Et l avenir Avec son Robocleaner K rcher ouvre une nouvelle voie Pour l instant tant donn son faible rendement l usage ce robot est limit des applications domestiques Cet appareil rechargeable est capable d aspirer et de balayer en toute autonomie Il nettoie jusqu 15 m par heure et se rend lui m me sa sta tion de base pour sa vidange et sa rechar ge En principe il peut fonctionner douze heures d affil e sans interven tion humaine Pour l instant sa capaci t est tout simplement insuffisante pour un usage professionnel mais c est peut tre un pari int ressant pour l avenir si des appareils de ce type taient capables de traiter de plus grandes superficies Gert VERHOEVEN E
6. de travailler pendant 3 4 heures Qui devient propri taire Nous avons trait de l outsourcing des activit s de nettoyage dans d autres articles de ce magazine Les entreprises qui choisissent de sous traiter ces acti vit s des prestataires sp cialis s sont de plus en plus nombreuses Ces fournis seurs int grent dans l offre de presta tions de services l achat des appareils qu ils utilisent ou ils reprennent ven tuellement des appareils d j pr sents sur le chantier Les constructeurs de ces machines de nettoyage confirment cette tendance mais remarquent qu il existe une diff rence notoire entre le net toyage des bureaux et celui d ateliers de production En effet si le nettoyage des surfaces de bureau est de plus en plus souvent sous trait celui des ateliers de production reste souvent effectu par le personnel de l entreprise D une part parce que des mesures de s curit doi vent y tre observ es d autre part parce que pas mal d entreprises pr f rent ne pas avoir de regards indiscrets sur leur pro cessus de production Pour de tels locaux les entreprises ach tent donc effectivement leurs propres appareils de nettoyage Bien que achat ne soit pas toujours le terme exact car dans ce sec teur galement on a de plus en plus sou vent recours la location et au leasing Les contrats d entretien le service rapi de et la disponibilit d ventuelles pi ces de rechange constituent
7. ents poten tiels et les per sonnes qui y travaillent l hygi ne et la s curit sont des facteurs importants En choisissant des machines de nettoyage il est tr s important de d terminer pr ala blement quelles seront les surfaces net toyer type de sols la mani re de le faire et galement la fr quence De nom breux appareils permettant le nettoyage industriel de grandes surfaces sont dis ponibles sur le march La m thode de travail de ces appareils pr sente toutefois des diff rences fondamentales Balayer r curer ou aspirer Les appareils les plus l mentaires se contentent d aspirer mais il existe aussi des mod les pourvus de brosses D autres applications peuvent galement tre par faitement utilis es avec de l eau et des produits d entretien Lorsque vous devez par exemple nettoyer l eau un cou loir pendant la journ e il est important que l appareil s che galement le sol nettoy Si le sol reste humide vous augmentez les risques d ventuels acci dents Pour le choix de ces appareils le facteur d cisif en est la capacit Les construc teurs l expriment en nombre de m par heure Mais ne focalisez pas votre atten tion exclusivement sur ce chiffre car il s agit d un chiffre brut Il est correct pour une grande superficie d gag e sans encombrements La pratique s av re quelque peu diff rente Coins bords mobilier couloirs troits etc ralentissent lex cution du
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