Télécharger - Lamarque Pontacq
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1. en cas de dysfonctionnement lectrique Le d tecteur doit e comporter un indicateur de mise sous tension tre aliment par piles batteries incorpor es ou sur secteur dans le cas o la batterie est rempla able par l utilisateur sa dur e minimale de fonctionnement est de un an comporter un signal visuel m canique ou sonore ind pendant d une source d alimentation indiquant l absence de batteries ou piles e Signal sonore L appareil doit d tecter les fum es mises d s le d but d un incendie et mettre imm diatement un signal sonore suffisant permettant de r veiller une personne endormie 1 doit mettre e un signal d alarme d un niveau sonore d au moins 85 d cibels A dB A mesur s 3 m tres de distance un signal de d faut sonore diff rent de la tonalit de l alarme signalant la perte de capacit d alimentation du d tecteur e Informations de l utilisateur sur les caract ristiques du d tecteur Le d tecteur doit comporter les informations suivantes marqu es de mani re ind l bile 0 nom ou marque et adresse du fabricant ou du fournisseur e le num ro et la date de la norme laquelle se conforme le d tecteur e la date de fabrication ou le num ro du lot le type de batterie utiliser ll doit galement disposer d informations fournies avec le d tecteur comprenant le mode d emploi pour l installation l entretien et le contr le du d tecteur particuli rement les ins2. Adil 65 Agence D partementale Pour l Information sur le Logement 24 rue Larrey 65000 Tarbes T l 05 62 34 67 11 Fax 05 62 34 04 52 adil65 wanadoo fr Permanences Bagn res de Bigorre tous les mercredis de 9h 12h au CCAS 28 rue de la R publique Lannemezan 2e et 4e mardi du mois de 9h15 12h la Mairie Lourdes 1er et 3e mardi du mois de 9h30 12h la Mairie CCAS Vic en Bigorre ler et 3e jeudi du mois de 14h 16h30 l annexe de la Mairie Acheter Construire R nover L ADIL vous propose une tude financi re gratuite de votre projet ginformer ADIL INFOS Q po Oger ur mie Novembre 2014 N 392 LOGEMENTS OBLIGATION D INSTALLER DES DETECTEURS DE FUMEE La loi du 9 mars 2010 pr voit qu au plus tard le 8 mars 2015 tous les logements devront tre quip s d au moins un d tecteur autonome avertisseur de fum e DAAF Des mesures de s curit contre l incendie doivent galement avant cette m me date tre mises en uvre dans les parties communes des immeubles usage d habitation consignes d vacuation etc Installation et entretien du d tecteur de fum e gt Qui doit installer et entretenir le d tecteur La loi du 9 mars 2010 mettait la charge de l occupant locataire propri taire ou occupant titre gratuit l obligation d installation du d tecteur de fum e La loi ALUR du 24 mars 2014 modifie la loi de 2010 en mettant la c
3. e si l obligation d installation ne vise qu un seul d tecteur par logement il est conseill d en installer au moins un par tage y compris au sous sol Le d tecteur doit tre fix solidement en partie sup rieure proximit du point le plus haut et distance des autres parois ainsi que des sources de vapeur L installation dans les cuisines et salles de bains n est pas recommand e car les fum es de cuisson et la vapeur d eau peuvent provoquer des d clenchements d alarme intempestifs e Il est interdit d installer des d tecteurs de fum e dans les parties communes des immeubles collectifs d habitation Le d clenchement de l alarme du d tecteur dans les parties communes risquerait d inciter les occupants sortir de leur logement et les exposerait aux fum es Il a donc t d cid d imposer certaines mesures visant viter la propagation du feu dans les parties communes gt Quels d tecteurs installer Les d tecteurs de fum e install s dans le logement doivent tre munis du marquage CE et tre conformes la norme europ enne harmonis e NF EN 14604 Par ailleurs les d tecteurs utilisant l ionisation contenant de la radioactivit sont interdits Code de la sant publique e Alimentation Le d tecteur est aliment par piles ou fonctionne partir de l alimentation lectrique du logement sous r serve dans ce cas qu il soit quip d une alimentation de secours susceptible de prendre le relais
4. harge du propri taire bailleur l obligation d installer un d tecteur normalis Par ailleurs le bailleur doit lors de l tablissement de l tat des lieux d entr e s assurer du bon fonctionnement du d tecteur En revanche il revient au locataire en cours de bail de veiller l entretien et au bon fonctionnement du dispositif II doit notamment remplacer les piles et tester r guli rement l appareil Si n cessaire il doit remplacer le d tecteur En revanche s il s agit d une location saisonni re d un foyer d un logement de fonction ou d une location meubl e cette obligation d entretien incombe au propri taire bailleur Pour les logements occup s par un locataire au moment de l entr e en vigueur de la loi 9 mars 2010 l obligation d installation incombant au propri taire sera satisfaite par la fourniture d un d tecteur au locataire ou s il le souhaite par le remboursement au locataire de l achat du d tecteur de fum e Un d tecteur de fum e devrait co ter entre 15 et 20 euros pour une dur e de vie moyenne de dix ans gt O installer le d tecteur e Installation dans les parties privatives Au moins un d tecteur de fum e doit tre install dans les parties privatives des b timents d habitation de pr f rence dans la circulation ou d gagement desservant les chambres couloir palier Cet emplacement permet d avertir les occupants si l incendie se produit pendant leur sommeil Par ailleurs m m
5. n place lorsque ces locaux ne s ouvrent pas sur l ext rieur du b timent ou sur des coursives ouvertes Les b timents d habitation concern s par cette obligation sont ceux dont le plancher bas du logement le plus haut est situ une hauteur inf rieure 50 m tres et ayant fait l objet d un d p t de demande ou de prorogation de permis de construire ant rieur au 5 mars 1987 Dans les b timents d habitation dont le plancher bas du logement le plus haut est situ une hauteur inf rieure 50 m tres quelle que soit la date de d p t du permis de construire des portes coupe feu doivent tre install es s il n existe pas de porte de communication vers les escaliers menant aux sous sols gt Affichage de consignes de s curit Pour les immeubles collectifs d habitation ayant fait l objet d un d p t de demande ou de prorogation de permis de construire ant rieur au 5 mars 1987 doivent tre affich s e les plans des sous sols et du rez de chauss e e les consignes respecter en cas d incendie conform ment au mod le fix par l annexe 1 de l arr t du 5 f vrier 2013 Ces documents doivent tre affich s dans les halls d entr e pr s des acc s aux escaliers et aux ascenseurs Loi du 9 mars 2010 JO du 10 3 2010 D cret du 10 janvier 2011 JO du 11 1 2011 Arr t du 5 f vrier 2013 JO du 14 3 2013 Loi ALUR du 24 mars 2014 JO du 26 3 2014
6. tructions concernant les l ments devant tre r guli rement remplac s Notification de l installation l assureur incendie gt Comment en informer son assureur L occupant du logement ou le propri taire ou l organisme exer ant les activit s d interm diation locative et de gestion locative sociale devra notifier cette installation par la remise d une attestation l assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d incendie contenu de l attestation fix par l arr t du 5 f vrier 2013 gt Quelles cons quences sur la cotisation d assurance L assureur pourra pr voir une minoration de la prime ou de la cotisation d assurance incendie lorsqu il sera tabli que l assur a install et entretenu un d tecteur de fum e En revanche il ne pourra refuser d assurer le logement au motif que l assur n a pas install de d tecteur de fum e Mesures de s curit dans les parties communes Dans les parties communes des immeubles usage d habitation les propri taires doivent mettre en uvre des mesures de s curit contre l incendie avant le 8 mars 2015 Ces mesures visent viter la propagation de l incendie notamment si le d part de feu intervient dans les locaux risques comme le local poubelle ou le sous sol gt Installation de portes coupe feu Dans certains immeubles des portes coupe feu s parant les locaux poubelles des autres parties du b timent doivent tre mises e
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