Catalogue internet SV
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1. Le tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par propri taire Plans de situation des parcelles vendre ou changer extrait carte IGN et plan cadastral correspondant p 1 2 p 2 p 3 p 3 4 p 5 p 6 p 7 8 p 9 10 p 11 p 12 p 13 p 23 p 33 1 La bourse de parcelles foresti res une solution pour am liorer la structure fonci re en for t Depuis plusieurs mois les communes de G mozac Tesson Villars en Pons et Virollet se sont engag es dans un travail de r flexion autour de leur massif forestier en collaboration avec les techniciens du Groupement de D veloppement Forestier de la Charente Maritime dans le cadre de l appel projet bois nergie initi par le Conseil R gional L animation de ces op rations entre dans le cadre du plan de d veloppement forestier initi par le Conseil G n ral et co financ e par l Europe via le FEADER 50 Conseil G n ral de la Charente Maritime 50 Europe FEADER La carte d identit de massif permet une dynamisation de la gestion foresti re dans la petite et moyenne for t priv e par le biais d actions de vulgarisation aupr s des propri taires forestiers Ces actions ont pour but d inciter les propri taires priv s se concerter puis se regrouper dans des projets collectifs afin de b n ficier de services et de prix plus comp titifs travaux sylvicoles group s exploitation et vente group e des bois am lioration de la desser2. ration de bourse de parcelles foresti res Le recensement des parcelles vendre ou changer a t men aupr s de tous les propri taires forestiers des communes concern es durant la p riode du 01 11 2072 au 28 02 2013 R sum des principales op rations Troisi me trimestre 2012 mise en place d une bourse de parcelles foresti res sur le massif de G mozac Tesson Villars en Pons et Virollet d coulant des r sultats du questionnaire des propri taires forestiers o un grand nombre ont manifest leur souhait de vendre changer ou acheter des parcelles foresti res 26 et 29 septembre 2012 deux r unions publiques se sont tenues sur la commune de G mozac o 130 propri taires ont r pondu pr sents cette action Il leur a t pr sent l tude de la carte d identit ainsi que les diff rentes actions prochainement men es sur le territoire notamment le fonctionnement de la Bourse de parcelles foresti res Octobre Novembre 2012 articles de presse local Sud Ouest Haute Saintonge L Agriculteur charentais 5 articles de presse locale concernant la bourse de parcelles foresti res sont parus ayant pour objectif d informer le plus grand nombre de propri taires forestiers la d marche notamment suite aux adresses erron es Courant novembre 6 permanences ont eu lieu dans les mairies de G mozac Tesson Villars en Pons et Virollet ayant pour but de recenser les parc
3. de parcelles foresti res Vente et ou Echange 7 35 ha S _ E VILLARS EN PONS E GEMOZAC 0 permanences relances t l permanences relances t l permanences relances t l mairies courrier mairies courrier mairies courrier Le catalogue est consultable aux mairies de G mozac Tesson Villars en Pons et Virollet ou au si ge du G D F 17 Saintes ou sur internet http www bourse de parcelles forestieres saintonge viticole sitew fr L op ration de bourse a eu un impact psychologique important aupr s d un certain nombre de propri taires contact s En effet elle a permis de leur rappeler ou de leur faire prendre conscience qu ils poss daient un patrimoine bois alors que tant bien m me qu ils ne s en pr occupaient pas du tout Cette bourse aura eu pour effet de sensibiliser les propri taires sur l existence de leurs parcelles bois es et de s y int resser de nouveau pour un certain nombre d entre eux 5 Les avertissements Le G D F 17 intervient dans cette op ration en tant qu animateur Ainsi les n gociations se feront librement entre les parties ou en ayant recours l expertise liste des organismes joint au catalogue Le G D F 17 ne peut pas tre tenu pour responsable de l chec d une n gociation entre le vendeur et l acheteur ou de l impossibilit de trouver un acqu reur Dans certains cas le recours aux services d un expert forestier pourra tre envisag estimation de parcel
4. st re Bois d uvre Peuplier 35 40 m Ch ne 60 80 m Pins 30 40 m 8 Le mode d emploi du catalogue Comment l utiliser Si vous connaissez le nom de la commune ou les r f rences cadastrales de la parcelle que vous souhaitez acqu rir reportez vous au Tableau r capitulatif des parcelles vendre et ou changer class es par communes pour savoir si la parcelle est vendre et ou changer Si vous connaissez le nom du propri taire reportez vous au Tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par propri taire Si vous connaissez le lieu o se situe la parcelle que vous souhaitez acqu rir consultez la carte g n rale o vous obtiendrez le num ro de Planche Le massif forestier a t d coup en planche afin de pouvoir se rep rer plus facilement II vous suffira alors de vous reporter au num ro de Planche num ro en orange o un orthophotoplan et un plan de situation ont t r alis s n s Bourse de parcelles foresti res Bourse de parcelles foresti res Planche n 27 Echelle 1 45 000 Echelle 1 45 000 E E B v o Ecrane LEGENDE Domaine Propri taires Inconnus Je C 5 m Vente Echange E 7 Vente et ou Echange Domaine Propri taires Inconnus Exemple En regardant le plan de situation du massif forestier je souhaite conna tre les parcelles vendre et ou changer de la Pla
5. Bourse de parcelles foresti res Saintonge Viticole Ventes Echanges Achats FiA RS EN PONSAA SEIC 4 ve RL A 7 y 5 Pa ul AN 2 P TER Dhs A ARSS a 5 SRE T 40 FE f pi ni le UE t c Bo di 7 T tn ns Mer m2 m P A L s K Ei Ta a y 1 A x ap Chai Photo a rienne avec le cadastre D p t aux Mairies concern es G mozac Tesson le 15 avril 2013 Villars en Pons Virollet Paysde W l Europe A Saintonge SA 8 a romane _ Poitou Charentes Charente Document galement consultable sur internet E C Maritime http www bourse de parcelles forestieres saintonge viticole sitew fr 10 11 12 13 SOMMAIRE La bourse de parcelles foresti res une solution pour am liorer la structure fonci re en for t Le d roulement de l op ration de bourse de parcelles foresti res Les Biens vacants et sans ma tres Le bilan Les avertissements Tableau estimation de parcelles foresti res Les aides du Conseil G n ral de la Charente Maritime 7 1 Acquisition de parcelles foresti res par les propri taires 7 2 Echanges amiables de parcelles foresti res Le mode d emploi du catalogue Documents Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles C B P S Formulaire du cadastre n 6505 Regroupement de parcelles foresti res Liste des op rateurs conomiques Le tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par commune
6. e en place une proc dure simplifi e et rapide pour inciter au regroupement des propri t s Une bourse de parcelles foresti res gt Ces derniers auront le r le d accompagner les propri taires d sireux d am liorer leur structure fonci re Il ne s agit en aucun cas de la mise en uvre de remembrement mais d appuyer des initiatives locales de regroupement de propri t s gr ce aux bourses de parcelles foresti res Elle offre la possibilit d agrandir la taille des parcelles facilitant ainsi leur gestion sans avoir la lourdeur administrative et les obligations d un remembrement Les objectifs de la bourse de parcelles sont de mettre en relation les propri taires souhaitant changer et ou vendre leurs parcelles et de recenser les acheteurs potentiels de parcelles bois es Le but tant de constituer ou d agrandir les unit s de gestion soutenues par la Politique Foresti re du Conseil G n ral de la Charente Maritime voir partie 5 Les aides du Conseil G n ral de la Charente Maritime gt Objectifs de la bourse Fonctionnement de la bourse mettre en relation les vendeurs et les acheteurs de parcelles bois es recensement des parcelles vendre ou changer constituer ou agrandir les unit s de gestion classement des parcelles par commune r duire le nombre de parcelles enclav es dition d un catalogue o sont r pertori es toutes les parcelles vendre et ou changer 2 Le d roulement de l op
7. elles des propri taires souhaitant vendre changer ainsi que les acheteurs potentiels informer donner des explications compl mentaires aux personnes int ress es Les permanences nous ont permis de recenser e 24 vendeurs pour une surface de 25 ha e 27 changeurs pour une surface de 32 5 ha e 12 vendeurs et ou changeurs pour une surface de 5 8 ha e 43 acheteurs D cembre 2012 Les propri taires qui ne s taient pas manifest s lors de ces permanences mais qui avaient montr un int r t la d marche de Bourse de parcelles foresti res lors de l enqu te de 2010 ont t relanc s par courrier afin de savoir s ils souhaitaient toujours int grer ou non la d marche Les r sultats obtenus sont sur 37 relances par courrier 11 propri taires nous ont r pondu par courriers Une relance t l phonique a galement t mise en place pour les propri taires ayant des surfaces sup rieures 1 ha Les relances courrier et t l phone ont permis de recenser e 10 vendeurs pour une surface de 5 4 ha e 5 changeurs pour une surface de 3 5 ha e 4 vendeurs et ou changeurs pour une surface de 1 4 ha e 8 acheteurs e 2 propri taires ne sont plus int ress s la d marche 10 ha Aujourd hui bon nombre de parcelles foresti res ne font plus l objet de mise en valeur L loignement et le morcellement de nombreuses parcelles en sont souvent la cause 3 Les Biens vacants et sans ma tres Biens sans ma t
8. i de revenir dans les biens de la commune COMMUNES Nombre parcelles Surface ha Nombre parcelles Surface ha ces chiffres risquent d voluer car les communes doivent effectuer des recherches permettant de retrouver un certain nombre de propri taires 4 Le bilan Ce catalogue recense 522 parcelles vendre ou changer appartenant 81 propri taires pour une surface totale de 73 4362 ha 49 propri taires se sont d clar s comme acheteurs potentiels de parcelles Sur les 4 communes l change domine l action de Bourse de parcelles foresti res avec une surface de pratiquement 36 ha soit 50 5 de la surface concern e par l action la vente repr sente 39 de la surface la vente et ou change repr sente 10 5 de la surface Tableau r capitulatif des parcelles vendre changer vendre et ou changer par communes GEMOZAC TESSON VILLARS EN PONS VIROLLET TOTAL 8 0351 1 8995 0 9906 13 8052 24 7304 Vente ha 30 1307 1 4087 0 1999 3 7917 of 5 4003 permanences mairies 10 7954 5 8443 12 6008 3 269 32 5095 Echange ha 35 9899 2 2639 o0 0 9424 0 2741 3 4804 Vente et ou permanences mairies mairies 2 2372 0 3557 2 4375 0 8343 5 8647 h h 7 3156 Echange ha raso ooo ooo o of 2450 TOTAL ha 26 1912 8 2994 20 763 18 1826 73 4362 Bilan Bourse de parcelles foresti res Saintonge Viticole VENTE ECHANGE VENTE et ou ECHANGE Surface concern e par la Bourse
9. les litiges entre des propri taires Les propri taires peuvent se r f rer au tableau Estimation de parcelles foresti res valid par les membres du comit de pilotage Le G D F 17 remercie les propri taires acheteurs ou vendeurs de bien vouloir leur faire conna tre les mutations r alis es afin de tenir jour le catalogue Ce catalogue a t r alis par Messieurs 6 Les aides du Conseil G n ral de la Charente Maritime Le but tant de constituer ou d agrandir les unit s de gestion soutenues par la politique foresti re du Conseil G n ral de la Charente Maritime concernant les changes et l acquisition de parcelles foresti res aide de 500 acte pour la constitution d un lot de 0 50 ha minimum ESTIMATION DE PARCELLES FORESTIERES Une visite de terrain est souhaitable avant chaque transaction FOURCHETTE ESTIMATIVE TYPE DE PEUPLEMEPNTS ESSENCES DESTINATION PRIX MINIMUM PRIX MAXIMUM HA HA CHATAIGNIER CHAUFFAGE 2 000 3 000 TAILLIS CHATAIGNIER PIQUET 3 500 4 500 CHENE CHARME CHAUFFAGE 3 000 4 000 FUTAIE CHENE SCIAGE 5 000 10 000 CAS PARTICULIERS PARCELLE A NUE 500 900 HA _ PEUPLERAIE ESTIMATION AU CAS PAR CAS PARCELLE SINISTREE PAR LA TEMP TE 800 1 000 ha Prix moyen des bois sur pied Bois de chauffage Ch taignier 6 8 st re Ch ne 10 13 st re Piquets Ch taignier 12 st re Robinier 14
10. nche n27 je me reporte donc la planche 27 o figure deux plans un plan de situation 1 4000 7 un orthophotoplan 1 4000 PLANCHE n27 ARIE 11 D ge Te Vg i NS ny F3 y GA Py Z fi PUA LLI i f UN HHNHUREX NS ir A Y arron X CPE 2 HS f Planche n 27 VENTE Toutes les planches Plans de situation et Orthophotoplans sont la m me chelle au 1 4 000 ECHANGE Concernant la l gende elle est identique toutes les planches VENTE et ou ECHANGE BIENS SANS MA TRE Une fois que vous connaissez la commune concern e la section le num ro de la parcelle il vous suffit de vous reporter au tableau r capitulatif des parcelles vendre ou changer class es par commune pour conna tre les coordonn es du propri taire 9 Documents Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles CBPS Formulaire 6505 du Cadastre Regroupement de parcelles foresti res 10 La liste des op rateurs conomiques Alliance For t Bois Union des Coop ratives du grand sud ouest of CAFSA Coop rative Agricole et Foresti re Sud Atlantique 05 40 120 220 Agence de Charente CHEPNIERS www cafsa fr ji CASA n COFOGAR COop rative FOresti re GAROnnaise 05 49 39 01 01 www cofogar com a i A la A C FORESTARN Coop rative Foresti re du Sud Massif Central COFOOR HP Aati Gati FORESTARN Compagnie Nationale des Ing nieurs et Experts Forestiers e
11. res sont des biens dont le propri taire a disparu ou est inconnu correspond aux parcelles Domaine Propri taires Inconnus gt Sur le massif forestier 70 parcelles sont class es en Biens sans ma tres principalement situ es sur Villars en Pons repr sentant une surface de 6 4 ha ces parcelles n appartiennent personne Les communes qui le souhaitent peuvent r cup rer ces parcelles dans le domaine communal cf circulaire 8 mars 2006 L int r t serait par la suite d changer ou de vendre ces parcelles aux propri taires contigus ces parcelles ce qui permettrait d agrandir leurs unit s de gestion Actuellement la commune de G mozac s est lanc e dans la d marche Biens vacants Lors des diff rents envois tous les propri taires forestiers du massif questionnaire de 2010 et envoi des invitations aux r unions publiques de septembre 2012 400 propri taires soit 1 124 parcelles pour une surface de 116 ha n ont pas t identifiables s expliquant par plusieurs raisons adresses erron es personnes d c d es succession en cours communes qui le souhaitent pourront faire des recherches permettant de retrouver ces personnes Pour les parcelles o il ny a pas eu d identification de propri taire le service des imp ts sera contact afin de retrouver le ou les propri taire s Si aucun propri taire n est identifi sur ces parcelles elles seront alors class es Biens sans ma tres permettant ains
12. t des Experts en Bois CNIEFEB F BECHON 05 45 68 23 16 CNIEFEB
13. te foresti re etc Suite la r alisation de la carte d identit du massif forestier en 2011 document consultable en Mairie et l tude d un questionnaire op r aupr s des propri taires un certain nombre d actions ont t identifi es et valid es par les membres du Comit de pilotage Ce dernier est compos d lus de propri taires forestiers d usagers et de repr sentants d Association Communale de Chasse Agr e A C C A pr sid par Monsieur Loic GIRARD M COTARD Guy M ARRIVE Jean Guy M PAJAUD Bernard y y M VASSEUR Manue DUBUY Francis __ DECONNE Yvan Virolet Conseil G n ral 17 M M Vilars en Pons M M COTARD Alain Villars en Pons Le Comit de pilotage a pour r les de diriger et de valider les diff rentes actions propos es Cette d marche totalement volontaire de la part des propri taires doit permettre la mise en uvre d actions participatives telles que Action 1 Organisation et mobilisation de la r colte de bois nergie dans le cadre d une gestion durable des for ts Action 2 Am lioration du foncier par le biais d une bourse de parcelles foresti res Suite aux r sultats de l enqu te r alis e au cours du troisi me trimestre 2010 un grand nombre de propri taires forestiers ont manifest leur souhait de vendre d changer ou d acheter des parcelles foresti res Les techniciens du G D F 17 ont donc propos apr s validation par les membres du comit de pilotage de mettr
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