Livraison du premier BBC de Val Touraine Habitat
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1. aux g n rations futures qui disposeront de logements peu consommateurs d nergie leur permettant de mieux ma triser les charges locatives Dans le futur les logements BBC vont tre amen s se g n raliser sur le parc locatif de Val Touraine Habitat Ce qui est aujourd hui une exception deviendra la norme compter de janvier 2013 A l heure o le froid s vit un peu partout en France l automatisation des tarifs sociaux est une bonne nouvelle pour les m nages les plus modestes Ce dispositif qui permet aux m nages ligibles de b n ficier automatiquement des tarifs sociaux du gaz et de l lectricit est bien applicable depuis le 1 janvier 2012 m me en l absence de d cret qui devrait tre publi dans les prochaines semaines Entr s en vigueur en 2005 pour l lectricit et en 2008 pour le gaz les tarifs sociaux taient jusqu pr sent attribu s sur demande aux usagers disposant de moins de 7800 de revenus annuels environ pour une personne seule et 11 700 pour un couple sans enfant Ce dispositif t mis en place afin d aider les foyers les plus d munis faire face la forte hausse des montants factur s ces derni res ann es Le tarif social du gaz a t revaloris de 20 le 1 avril 2011 et de nouveau de 10 le 1 janvier dernier Selon l Insee et la Fondation Abb Pierre la France m tropolitaine compte 3 8 millions de m nages 14 4 des foyers soit pr s2. mais aussi des m nages modestes Contrairement aux croyances les personnes en pr carit nerg tique sont le plus souvent dans le parc priv 87 dans le parc priv et Protection contre le gel La baisse des temp ratures peut provoquer le gel des coupures d eau pas de le prot ger du gel en utilisant du polysty dans un local non chauff comme un garage un cellier Nous vous rappelons que vous tes responsable de la protection contre le gel des parties visibles de l alimentation en eau de votre logement Par cons quent cela concerne votre compteur d eau et toutes les canalisations situ es apr s ce comp teur Si vos installations sont gel es vous devez d ge dommager votre compteur Si vous devez vous absenter plusieurs jours n ar r tez pas compl tement votre chauffage mettez le plut t en position hors gel vous viterez ainsi Wwww demandelogement37 fr d avoir des surprises d sagr ables votre retour compter de d but avril il sera possible d en 62 sont propri taires de leur logement La pr carit nerg tique touche d abord le milieu rural et les petites agglom rations et r sulte de la combinaison de trois facteurs principaux la faiblesse des revenus la mauvaise qualit thermique des logements occup s la difficult de s acquitter des factures d nergie Simplification de la demande de logement des canalisations de vos
3. premi re tape de concertation g n rale un groupe de travail participatif sera constitu avec tous les locataires motiv s et disponibles afin d tablir ensemble les priorit s d action et les grands axes de l Agenda 21 pour les prochaines ann es Ce groupe de locataires r f rents sera accompagn dans sa t che par les services de Val Touraine Habitat Val Touraine Habitat vous invite ensuite participer au Forum des locataires comme vous en avez maintenant pris l habitude cette occasion le nouvel Agenda 21 issu de ce travail collectif sera co pr sent par les locataires r f rents du groupe participatif et Fran ois CORNUZ Directeur g n ral de Val Touraine Habitat Le Forum des locataires dates pr ciser se d roulera en soir e 18H30 20H Loches Bourgueil Amboise Saint Pierre des Corps Jou l s Tours Saint Cyr sur Loire PHASE 4 Visites de terrain Septembre D cembre A l issue de ces trois premi res phases Val Touraine Habitat vous proposera des visites de terrain sur ses principaux chantiers ou sur des sites exp rimentaux que vous souhaitez d couvrir Ainsi la demande des locataires nous organiserons des visites th me comme la visite des jardins partag s la visite de chantier de construction de logements innovants la visite du chantier Bas Carbone de Saint Pierre des Corps Tu as entre 6 et 12 ans et tu es t
4. de 9 millions de personnes qui peinent payer leurs d penses de gaz ou d lectricit et ils y consacrent au moins 10 de leurs revenus Entre 2010 et 2011 les tarifs de l lectricit ont augment en moyenne de 8 et ceux du gaz de 10 Contrairement aux id es re ues la tr ve hivernale pour les expulsions de logements ne concerne pas les coupures d nergie sauf pour les 300 000 foyers qui b n ficient du Fonds Solidarit Logement FSL Depuis le 1 janvier 2012 la r forme des tarifs sociaux de l nergie devait permettre deux fois plus de foyers d en b n ficier de fa on automatique mais un retard administratif n a toujours pas permis la publication du d cret d application Toutefois la baisse des tarifs qui devait intervenir compter du 1 janvier sera prise en compte r troactivement Annonc e en octobre 2011 par Eric Besson ministre de l Energie la mesure consiste simplifier la d marche d application de tarifs de premi re n cessit pour l lectricit et le gaz Si jusqu pr sent le d p t d un dossier de demande tait n cessaire la nouvelle version doit permettre aux m nages les plus modestes revenus inf rieurs aux plafonds de la CMU de disposer de tarifs pr f rentiels de fa on automatique par simple consultation des fichiers de la Caisse Nationale d Assurance Maladie CNAM et de la Mutualit Sociale Agricole MSA Seuls 600 000 foyers b n ficient actuellem
5. ent des tarifs sociaux de l lectricit et 300 000 environ de ceux du gaz chiffres qui pourraient tre port s 2 millions avec le nouveau dispositif Souvent mal inform s et d courag s par la complexit des d marches administratives D tecteurs de fum e obligatoires d s 2015 Afin de pr venir les incendies domestiques la loi demande aux locataires d quiper leur frais leur logement d un d tecteur de fum e Que dit la loi du 9 mars 2010 compter du 8 mars 2015 les locataires auront l obligation d installer un d tecteur de fum e dans leur logement et de l entretenir lls devront aussi signaler l installation leur assureur qui pourra leur faire b n ficier d une minoration de leur prime d assurance Si le logement n en est pas quip et qu un incen die survient l assureur pourra pratiquer une franchise de 5000 Facile installer et peu co teux Cet appareil lectronique analyse lair et se d clenche signale sonore d s qu il per oit de la fum e Il existe des appareils sp ciale ment adapt s aux personnes sourdes ou ma lentendantes Ce dispositif se trouve dans les magasins de bricolage et il faut compter une dizaine d euros pour un d tecteur de base e Hiver 2012 en 11 Attention ce dernier doit comporter la norme EN 14604 et tre cellule photo lectrique le seul type d appareil autoris en France Le d tecteur doit tre install de pr f rence dan
6. installations et entra ner Si votre compteur d eau est l ext rieur n oubliez Un nouveau service d enregistrement de la de mande de logement social permet dor navant r ne Evitez la paille le textile le papier la laine de de simplifier les d marches pour l attribution verre qui absorbent l humidit et favorisent le gel d un logement social des installations Prot gez galement avec des gaines isolantes les canalisations qui passent organismes HLM ou communes du d parte ment pour effectuer ses demandes Il suffira de s inscrire une seule fois et en un seul lieu aupr s d un bailleur ou d une des communes identifi e comme lieu d enregistrement A l issue de cette inscription le demandeur se verra attribuer un num ro unique d enregistre ment et sa demande int gr e un fichier com mun de la demande ler votre compteur et les tuyaux apparents avec AET une source de chaleur douce comme un s che Ce syst me devrait permettre d am liorer la chevew N util ez on aucun ce d leu chiite Connaissance du fonctionnement du parc locatif ou une source de chaleur trop vive qui pourrait en t des besoins en logement Plus besoin de se d placer aupr s des diff rents registrer sa demande partir d un clic de souris gr ce au site internet L assurance habitation est elle obligatoire Oui c est une obligation mais c est aussi indispensab
7. le Car une explosion une fuite d eau ou un incendie n arrive mal heureusement pas qu aux autres Ces catastrophes peuvent g n rer des d g ts importants sur vos meubles et vos biens mais aussi engager votre responsa bilit vis vis de vos voisins et de votre bailleur vous obligeant payer de fortes sommes d argent Pour viter de graves probl mes le plus s r est de souscrire ou renouveler son contrat d assurances multirisques habita tion chaque ann e aupr s de la compa gnie de votre choix Vous devez tre assur pendant toute la p riode de location d faut votre contrat de bail peut tre r sili Le contrat d assurance doit obligatoirement couvrir votre responsabilit vis vis des biens voisins bailleurs Il est aussi conseill de vous garantir en dommages pour indemnisation de vos propres biens En cas de sinistre pr venez sans attendre votre assureur et Val Touraine Habitat Surtout ne touchez rien ne jetez rien et rassemblez tout ce qui peut justifier de la valeur des biens factures garanties On ne le dira jamais assez pour votre s curit et celle de tous pensez assurer votre logement Exemple de tarif concernant les garanties pour une multirisque habitation d un logement situ Tours et sans objet de valeur et sans option dommages lectri ques Trois pi ces principales pour 11 000 20 000 de capitaux garantis 122 TTC par an Co
8. mme ce locataire si vous avez des questions poser sur tout sujet concernant votre logement contactez nous au 02 47 87 15 15 contact valtourainehabitat fr TERA TETEN n 11 Hiver 2012 e Horizon 3 PHASE 1 Ateliers de proximit ouverts l ensemble des locataires Mars Avril Au cours de la premi re phase tous les locataires sont invit s s exprimer et donner leur avis lors des ateliers de proximit Nous vous donnons rendez vous dans les agences Voir programme autour d un caf afin de mieux comprendre vos attentes et de mieux prendre en compte vos demandes concernant votre logement les espaces verts les parties communes votre relation avec Val Touraine Habitat etc II vous sera demand de consacrer quelques minutes de votre temps la d marche pour que votre avis soit pris en compte Eric THOMAS charg de mission D veloppement Durable sera votre interlocuteur privil gi pour faciliter l coute de chacun et permettre un dialogue ouvert et constructif Ateliers de proximit ouverts l ensemble des locataires entr e libre Saint Pierre des Corps Amboise Jou l s Tours Loches Saint Cyr sur Loire Chinon PHASE 1 Ateliers de proximit PHASE 2 Groupe participatif des locataires r f rents dans les agences PHASE 2 Groupe participatif avec les locataires r f rents Mai Juin A issue de cette
9. r s int ress le par les abeiles Alors rejoins nous avec tes parents pour tout sa voir sur le miel le m tier d api culteur Un atelier d couverte anima tion suivi d un go ter aura lieu le de 14h30 17h00 au si ge de Val Tourai ne Habitat Mais avant cela tu dois t inscrire en t l phonant au O2 47 87 15 10 ou en laissant tes coordonn es contact valtourainehabitat fr A bient t PHASE 4 Visites de terrain des principaux chantiers N PEFC 10311588 t IMPRIM VERT T e Imprim sur papier issu de for ts g r es durablement avec des encres v g tales PROMO LA GESTION DURABLE DE LA FOR T
10. s le couloir qui relie les chambres au mi lieu du plafond loin de la porte d entr e des fen tres ou d un ventilateur Son entretien En tout premier lieu il faut qu il reste acces sible pour pouvoir l entretenir r guli rement d faut il ne sauvera la vie de personne ll peut s encrasser et les piles peuvent s user Il doit tre test une fois par mois par simple pression du bouton test Un r le primordial dans la d tection des incendies Il donne l alerte 24h sur 24h et s av re utile surtout la nuit Les feux nocturnes sont res ponsables de 70 des d c s car les victi mes sont intoxiqu es par les fum es durant leur sommeil les m nages n en font pas la demande Ce constat a conduit le gouvernement promettre son automatisation Les r ductions esp r es sont de l ordre de 90 par an sur la facture d lectricit et de 140 sur la facture de gaz Concr tement les organismes d assurance maladie devront transmettre les noms pr noms et adresses des personnes ligibles aux fournisseurs d nergie qui leur accorderont les r ductions auxquelles ils ont droit sans que ceux ci aient faire de d marches Lo r ENON m She LT MS S mt p Le FR Toute personne devant consacrer plus de 10 de son revenu disponible au paiement de ses factures d nergie est en situation de pr carit nerg tique Cette pr carit concerne des m nages d favoris s
11. v j e Lal Touraine i www valtourainehabitat fr K Journal Iimesiriel d information des locataires de Val Touraine Habital Livraison du premie Une op ration innovante et exemplaire Fin d cembre les locataires du programme James Pradier Jou l s Tours ont pris possession de leurs logements BBC B timent Basse Consommation le premier du genre pour Val Touraine Habitat Quelques jours plus tard ils ont tous t convi s participer deux r unions successives durant lesquelles ils ont re u un mode d emploi de leur logement BBC Sp cificit du programme Ce projet a t prim par la r gion Centre pour son aspect innovant Chaque BBC a ses propres sp cificit s et celui ci poss de notamment un triple vitrage L eau chaude sanitaire est produite par des capteurs solaires 21 m2 situ s sur le toit pouvant g n rer jusqu 200 d conomies par an Environ BBC de Val Touraine Habitat Actualit 50 des besoins en eau chaude sont assur s par ce syst me La production du chauffage est assur e par le r seau de chaleur urbain L exposition du b timent est id alement situ e avec des pi ces de vie au Sud et des pi ces de service au Nord permettant d optimiser l apport de chaleur naturelle L isolation thermique est double int rieure et ext rieure Ce programme permet un confort thermique et phonique optimum et il apporte une r ponse
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