CANADA ` , PROVINCE DE QUÉBEC
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1. CANADA PROVINCE DE QU BEC LOT S 4 179 816 PTIE CADASTRE DU QU BEC CIRCONSCRIPTION FONCI RE MONTR AL ADRESSE RUE DE L AVIATION MUNICIPALIT VILLE DE DORVAL DOSSIER 16 137 MINUTE 9 563 CERTIFICAT DE LOCALISATION 1 D FINITION Le certificat de localisation est un document en minute comportant un rapport et un plan dans lequel l arpenteur g om tre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d un bien fonds par rapport aux titres de propri t au cadastre ainsi qu aux lois et r glements pouvant l affecter 2 BUT ET PORT E Le pr sent certificat de localisation t pr par pour les fins d une transaction immobili re vente et ou hypoth que il na pas pour but d tablir les limites de propri t Sa port e est relativement limit e et il ne peut affecter le droit de propri t de son titulaire ou de tiers Il ne constitue d ailleurs pas un document authentique 3 MANDAT Je soussign Alain L tourneau arpenteur g om tre suis d ment autoris pratiquer ma profession dans la Province de Qu bec J exerce dans la ville de Saint Eustache l tude CUSSON ET LETOURNEAU arpenteurs g om tres J ai pr par le pr sent certificat de localisation en conformit avec les l ments stipul s au paragraphe 9 alin a 1 23 du r glement du certificat de localisation la demande de Genivar 4 OP RATIONS D ARPENTAGE Certaines2. 96 C C Q affectant notre emplacement 17 2 Vue s exerc s Ii n y a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tre art 993 996 C C Q affectant les emplacements voisins 18 R GLEMENTS MUNICIPAUX 18 1 Zone L emplacement faisant l objet du certificat de localisation est situ dans la zone 104 26 du r glement municipal en vigueur dans ladite municipalit 18 2 Conformit de la position du b timent principal Il n existe aucun b timent sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation 18 3 Conformit de la position des d pendances Il n existe aucune d pendance sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation 18 4 Aire de protection L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone de protection tablie par le r glement municipal de zonage 18 5 Zone risque L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone risque tablie par le r glement municipal de zonage 19 LOI SUR LES BIENS CULTURELS L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une aire de protection d un bien class culturel L R Q c B 4 20 LOI SUR LA PROTECTION DU TERRITOIRE AGRICOLE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pa
3. S A Et 2 it ME Nr gt iia Je ai www services arpenteur geometre ca T EPE TPT eR Sign Saint Eustache le 8 SEPTEMBRE 2011 AE CERTIFICAT DE LOCALISATION par ALAIN L ETOURNEAU arpenteur g om tre j Copie certifi e conforme l original mise lee 1 gt LOT S 4 179 816 PTIE CADASTRE OFFICIEL DU QU BEC CIRCONSCRIPTION FONCI RE MONTR AL Par 5enteur g om tre MUNICIPALIT VILLE DE DORVAL lt 7 DOSSIER 16 137 MINUTE 9 612 LEV 19 07 2011 ET AL CHELLE 1 500 SI 16137cloc dwg
4. dastrale rempla ant une partie du lot 345 de la Paroisse de Pointe Claire mis en vigueur au registre foncier le 20 ao t 2002 Le lot 345 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de remplacement entre autres des lots 78 et 79 mis en vigueur au registre foncier le 11 avril 2002 Les lots originaires 78 et 79 ont t d pos s au registre foncier le 2 novembre 1877 10 CONCORDANCE CADASTRALE EN TERRITOIRE R NOV Le lot r nov provient d une partie d un lot et non pas d un lot distinct dans l ancien cadastre On ne peut donc pas faire de concordance entre les deux 11 CONCORDANCE ENTRE LE CADASTRE LE TITRE ET L OCCUPATION Les dimensions r sultantes suite mon analyse fonci re concordent avec le cadastre et le titre Toutefois l occupation ne concorde pas avec ceux ci puisque la cl ture situ e au nord ouest dont l appartenance reste d finir n est pas rig e sur la limite de propri t et parce qu il y a des empi tements tel que mentionn s et d crits au paragraphe des empi tements 12 DESCRIPTION DU BIEN FONDS L emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation est constitu d une partie du lot 4 179 816 du cadastre du Qu bec qui est d crit comme suit LE LOT 4 179 816 PTIE De forme trap zo dale BORN Vers le nord ouest par le lot 1522010 rue De L Aviation et mesurant dans cette limite 342 03 m tres Vers le nord est
5. de zonage 23 2 Selon la politique de protection des rives du littoral et des plaines inondables L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie selon le d cret concernant la politique de protection des rives du littoral et des plaines inondables dict e par le d cret num ro 1980 87 du 22 d cembre 1987 modifi par le d cret num ro 1010 91 du 17 juillet 1991 et remplac par le d cret num ro 103 96 du 24 janvier 1996 24 SYST ME DE MESURE Les mesures indiqu es dans ce rapport et sur le plan ci joint sont en m tres SI On doit utiliser l quivalence 1 pied 0 3048 m tre pour convertir les m tres en pieds M A Mode d emploi prendre la mesure en m tre et la diviser par 0 3048 pour obtenir une mesure en pied dixi me 25 UTILISATION ET USAGE PERMIS DE CE DOCUMENT Ce rapport ainsi que le plan qui l accompagne ont t pr par s sp cifiquement dans le but ci haut mentionn Toute autre utilisation de ce document est interdite sans l autorisation crite de l arpenteur g om tre soussign Donc il ne doit pas tre utilis ou invoqu d autres fins notamment pour tenter d tablir des limites de propri t ou ex cuter divers travaux en relation avec les limites de propri t Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expres
6. is Ju WA QUE VAE LUI LAS bi Lu Ut LUS LE LL LL LS Las LugE Las d a g ah e i pa T A Y Q 2 Q tt dll LT AL ballet S 4 179 816 PTIE Q e lt Q A Le 5 gt D FOSSE DE SABLE A X REP RE D ARPENTAGE TROUV REGARD Q PUISARD ENCASTR L Q PUISARD Q BORNE FONTAINE VANNE Q ENSEIGNE GICLEUR ARBRE CL TURE LIGNE D ARBRES Q Q E e a a O a a pe Q 275 03 D S 1 BOIS PRE RS AL de sun 209 Q Pa iaa BORD DU LAC NONA LAC i LES MESURES INDIQU ES SUR CE DOCUMENT SONT EN M TRES Si 1 pied 0 3048 m 1 m 3 28084 pieds Note ce plan ainsi que le rapport l accompagnant font partie int grante du pr sent certificat de localisation Pr par s pour les fins d une transac 4 179 816 PTIE tion immobili re vente et ou hypoth que ils ne devront pas tre utilis s ou invoqu s pour d autres buts sans l autorisation crite du soussign Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expression d une opinion quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tre interpr t es comme fixant les limites d finitives de la propri t de 80 20 ge _ es VERS POMPE LES LIMITES PROVIENNENT DE L INFORMATION FOURNI PAR LE CLIENT IAD e T L 450 974 3338 SAINT EUSTACHE QU BEC VON Pa Tue FAX 450 974 2026 J7R 502 MP COURRIEL clag belinet ca A
7. op rations d arpentage ont t effectu es sur l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation le 19 juillet 2011 et al 5 RECHERCHES AU BUREAU DE LA PUBLICIT DES DROITS Les recherches au registre foncier ont t effectu es le 15 ao t 2011 6 TITRE DE PROPRI T Les travaux d arpentage effectu s concernant ledit emplacement sont bas s entre autres sur le titre de propri t du Minist re des transports du Qu bec inscrit au registre foncier sous le num ro d enregistrement 1 542 066 L examen qui a t fait des titres n est pas reli leur validit 7 AVIS _D EXPROPRIATION ET R SERVES POUR FINS PUBLIQUES Il existe un avis d expropriation concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation publi au bureau de la publicit des droits sous le num ro 1 542 066 8 BORNAGE Il n existe aucun proc s verbal de bornage publi au bureau de la publicit des droits concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 9 HISTORIQUE CADASTRAL DEPUIS L EN TR E EN VIGUEUR DU CADASTRE ORIGINAIRE Le nouveau lot 4 179 816 du cadastre du Qu bec a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de remplacement d une partie du lot 2 806 782 mis en vigueur au registre foncier le 26 novembre 2008 Le lot 2 806 782 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de r novation ca
8. par une partie du lot 4 179 816 et mesurant dans cette limite 169 02 m tres Vers le sud est par une partie du lot 4 179 816 et mesurant dans cette limite 275 03 m tres rr Vers le sud par une partie du lot 4 179 816 et mesurant dans cette limite 181 76 m tres CONTENANT UNE SUPERFICIE DE 52 137 4 m tres carr s 13 B TIMENT S STRUCTURE S ET D PENDANCE S Il n existe aucun b timent sur l emplacement faisant l objet du certificat de localisation 14 SERVITUDES PUBLI ES Ledit emplacement est sujet une servitude de non obstruction et de limitation de hauteur telle qu tablie aux termes de l acte num ro 4 766 313 m 15 SERVITUDES APPARENTES RE Il n existe aucune servitude apparente affectant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 16 EMPI TEMENTS 16 1 Empi tement s souffert s Il n existe aucun empi tement souffert concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 16 2 Empi tement s exerc s Vu la position d une partie de la cl ture situ e au nord ouest l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lot 1 522 010 rue De L Aviation 17 VUES ET OUVERTURES 17 1 Vue s soufferte s Il n y a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tre art 993 9
9. s inclus dans une zone agricole d cr t e par le gouvernement tablie en vertu de la loi sur la protection du territoire agricole L R Q c P 41 1 21 LOI SUR L A RONAUTIQUE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation est affect par le r glement de zonage en faveur du Minist re des Transports du Canada tel qu tablie par un r glement adopt sous l autorit de la Loi sur l a ronautique L R C c A 2 pour l a roport de Dorval tel qu tabli aux termes d un acte publi sous le num ro 1 128 231 22 ZONE INONDABLE CARTOGRAPHI E 22 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e selon le r glement municipal actuellement en vigueur 22 2 Selon la convention Qu bec Canada L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e en vertu de la Convention entre le gouvernement du Qu bec et le gouvernement du Canada relative la cartographie et la protection des plaines d inondation et au d veloppement durable des ressources en eau sign en 1976 et ses modifications subs quentes Te 23 BANDE DE PROTECTION RIVERAINE 23 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie par le r glement municipal
10. sion d une opinion quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tres interpr t es comme fixant les limites d finitives de la propri t t t PR PAR SAINT EUSTACHE le huiti me jour du mois de septembre deux mille onze 8 septembre 2011 sous le num ro 9 612 de mes minutes Dossier 16 137 t Alain L tourneau arpenteur g om tre Vraie copie de l original mise le l arpenteur g om tre 1 525 370 CHEMIN ST REMI 1 522 287 1 523 021 RUE DE L AVIATION Da o a 2 es ee o 1 523 019 g POGON 1 522 010 nn e S f Siiki EE din EEEE o P aiii oo TE SC a A nid a a LS m_a ns Saan menmanna a e a n ar een ce Te a QD rom a ne B TEE a SUPPORTA V LOS D E 9 orv amp DCE GG amp e vE amp in Coo ooroo e we o N PISTE CYCLABLE ASPHALTE PISTE CYCLABLE ASPHALTE RE a o a e Q Q Q Q CHEMIN ASPHALTE Q Q D 8 Q W m 8 8 9 O TERRAIN DE GOLF 4 179 816 PTIE S 52 137 4 Ne Q Q Q V 4 179 816 PTIE Q RE ER RES ER TRS RER aaiae aoaea e m D air DCE LI LL LES DSi 1 2 ri Bhi Hi PERTE ai ES LU DEA Le di DS LE gui k rs N j rr QE Li MI ahd b Mid Hi ME bhl DA Di LEE DRE LE LEE LEE bb DE L
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