Mode d'emploi
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1. Christine Pelosse amp Lara Bel Groupe Eyrolles 2008 ISBN 978 2 212 12373 9 EYROLLES ef mm and gt L N N lt L 2E W C PROPRI TAIRES TOUT PRIX Un achat des plus importants Une tierce personne pour franchir le cap CHASSEUR IMMO QUEL M TIER POUR QUEL AVENIR Un nouveau m tier Une m fiance fran aise eh s R EVITER LES PI GES 13 PARTIE 1 E Les r gles de base n E LABORER SON BUDGET 15 La situation professionnelle et financi re 15 Comment d terminer son budget et sa capacit d emprunt 18 Quel pr t choisir 21 LES PRIX DU MARCH IMMOBILIER FRAN AIS 21 Paris Lyon et Marseille 24 Les autres villes fran aises TABLIR SON CAHIER DES CHARGES 27 Prioriser ses crit res 27 viter les conditions contradictoires 30 Cibler ses recherches 32 Analyser ses contraintes quotidiennes et son mode de vie 34 Lister ses attentes EN CONCLUSION 8 PARTIE 2 Chasseur immo mode d emploi 51 SE FAIRE COACHER PAR UN CHASSEUR IMMO 51 Le r le du chasseur immobilier 53 Pourquoi faire appel un chasseur 54 Combien a co te 55 Comment choisir PROFESSION CHASSEUR IMMO 57 Le d veloppement du m tier 59 L organisation de la profession 59 Les comp tences requises 65 Le cadre l gal actuel et ses limites ai PARTIE 3 viter les pi ges EN AMONT BIEN D FINIR SON CAHIER DES CHARGES LA PHASE DE RECHERCHE 75 La2. prospection 80 Le tri des offres 85 Les visites 85 Le reporting 86 Le recadrage du cahier des charges 86 L aide la prise de d cision et la n gociation L INTERVENTION DU CHASSEUR IMMOBILIER DANS LA PHASE D ACHAT Les diagnostics concernant le logement Les informations concernant l immeuble Les diagnostics obligatoires pour les parties communes Les charges et les taxes L INTERVENTION DU CHASSEUR DANS LES CAS PARTICULIERS 97 L achat sur plan 98 L achat d un logement occup ou destin la location 101 LE COMPROMIS DE VENTE EN AGENCE OU BIEN CHEZ LE NOTAIRE 101 L offre d achat ou promesse d achat 101 La promesse unilat rale de vente 102 Le compromis de vente ou promesse synallagmatique de vente a 105 LA VENTE D FINITIVE 105 Le d roulement de la vente 107 Les coups durs Nn 109 UN SERVICE GLOBAL QUI VA PLUS LOIN 109 Les conseils sur les travaux 111 Les conseils sur la d coration 113 Un coach charg d une mission globale LES SERVICES ANNEXES EE 119 A nnexes EE 129 Loi HOGUET LES BONNES ADRESSES 129 Les notaires 129 Les f d rations 129 Les sites de recherche 131 BIOGRAPHIE DES AUTEURS 133 INDEK
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