d`un logement social
Contents
1. N arr tez pas les syst mes de ventilation m canique contr l e VMC Ne bouchez pas les ouvertures d a ration ou ne les cachez pas derri re un meuble o un rev tement Veillez les maintenir propres Veillez ce qu il y ait toujours sous vos portes un espace de 2 cm pour permettre l air de passer gt Faites faire un entretien complet de votre VMC tous les 3 ans environ nettoyage maintien des gaines v rification des entr es d air etc gt Utilisez et entretenez votre hotte de cuisine nettoyez ou changez les filtres r guli rement gt Veillez la bonne a ration des pi ces disposant d appareils de combustion gt A rez votre logement pendant les activit s de m nage de bricolage et de cuisine Pour plus d informations connectez vous sur le site www air interieur org Qui contacter chez Proxilogis Votre immeuble dispose d un gardien Pour toute demande technique ou locative votre gardien est votre premier interlocuteur C est lui que vous devez contacter en priorit Si vous souhaitez des informations compl mentaires d ordre admi nistratives votre gestionnaire locatif est galement votre disposition Vous pouvez le contacter soit par t l phone soit par mail ses coor donn es sont mentionn es sur la fiche contact affich e dans le hall Votre immeuble dispose d un r gisseur Pour l entretien des quipements nous avons pass des contrats avec2. PROXILOGIS LE JOURNAL D INFORMATION DES LOCATAIRES Tr LT ij ES LIRE LA h ii EN fl PETAR LoS SieRsP PAGE i GS L Tout savoir sur l attribution dun lagementso ia INFOS PRATIQUES Et si vous deveniez Les bons gestes pour mieux Une locataire a respirer dans votre appartement tr s parisienne a GE PAUE O PAG E O LL ACTUALIT S Et si vous deveniez propri taire L habitation Transports soci t coop rative filiale de Logis Transports propose des maisons de ville et des appartements en accession sociale la propri t Derniers appartements vendre Saint Denis rue Georges Politzer C est dans cette rue calme et riche en espaces verts moins de 300 m tres de la Basilique que Logidev r alise pour l Habitation Transports un programme de 55 appartements en accession sociale allant du 2 au 5 pi ces D esprit r solument contemporain les appartements de la R sidence des Ch nes sont con us pour offrir un vrai confort de vie Avec une vue imprenable sur la Basilique et sans aucun vis vis ESS LE i les appartements b n ficient tous de plans harmonieux et sont prolong s de jardins privatifs pour les appartements au rez de chauss e et de grandes terrasses et balcons pour ceux situ s en tage Ils disposent galement tous de place de stationnement en sous sol F Pour plus de renseignements vous pouvez contacter notre commercialisateur ALM au 01 49
3. du SLS a t cl tur e le 31 d cembre 2011 et l application du suppl ment de loyer a pris effet le 1 janvier 2012 Pour ceux qui n ont pas encore renvoy leur dossier une p nalit forfaitaire maximum sera appliqu e tous les mois sur les avis d ch ance jusqu ce que le dossier soit complet Des frais de dossier d un montant de 25 euros seront galement applicables N attendez pas que votre dette augmente Il faut sans attendre contacter nos deux conseill res en conomie sociale et familiale Karine Pickel et Brigitte Gaubert pour leur faire part des difficult s rencontr es Vous conviendrez avec elles d un rendez vous afin d tablir ensemble un plan d apurement de votre dette mais aussi pour d clencher les diff rentes aides auxquelles vous avez s rement droit Pour joindre nos conseill res en conomie sociale et familiale Karine Pickel 01 44 64 80 87 Brigitte Gaubert 01 44 64 53 96 sauf le mercredi Attention pour viter les p nalit s et mettre jour votre dossier contactez directement votre gestionnaire locatif 4 Pour plus d information connectez vous sur le site www proxilogis com dans la rubrique Vous tes locataire Loyer et charges Le surloyer N 27 Mars 2012 Logismag PORTRAIT MARIE ANNE CLAUDE Une tr s parisienne Locataire du m me appartement depuis plus de 60 ans Marie Anne Claude est une figure du quinzi me o elle a t r
4. 98 69 21 Adresse du bureau de vente angle avenue de L nine et avenue Marcel Cachin 93200 Saint Denis Ta Je e me i a m Stains Maison amp Jardin en centre ville Logidev livrera galement pour l Habi tation Transports un programme de 15 maisons de ville de 4 et 5 pi ces avec jardin et parking en sous sol en plein c ur du centre ville de Stains 6 10 rue Pierre de Geyter Le Clos des Jardins est propos en accession sociale s curis e en TVA 7 partir de 270 751 TTC parking inclus La construction b n ficiera de la double certification H amp E Habitat et Environne ment et Qualitel ainsi que d un niveau a x de performance nerg tique THPE Tr s Haute Performance Energ tique Les acqu reurs pourront b n ficier du pr t taux z ro et de la garantie de rachat et de relogement sous certaines condi tions La livraison est pr vue au 4 trimestre 2012 F Pour tout renseignement contactez Alliade Services T l 01 40 04 66 58 Tour Gamma B 197 rue de Bercy 75012 Paris 13 collaborateurs Logidevu en chiffres La construction et le d veloppement de notre patrimoine sont assur s par le GIE Logidev Groupement d Int r t Economique Ce GIE regroupe 3 SA d HLM Logis Transports Sofilogis IRP et la soci t coop rative l Habitation Transports 3190 logements engag s entre 2011 et 2016 et r partis sur 60 op rations l Logis mag N 27 Mars 2012
5. PRATIQUE Accession sociale a la propriete Une op ration d accession sociale la propri t est un programme qui b n ficie d un dispositif permettant de garantir des prix de vente ma tris s prix plafonds d cid s chaque ann e par l Etat en fonction de la zone de construction du logement tout en s curisant les primo acc dants la propri t l LILI Le syst me de s curisation comporte trois volets gt Une assurance revente qui prend en charge la perte financi re subie par le m nage en cas de revente dans les dix ans Une garantie de rachat de l appartement par la soci t HLM promoteur gt Une garantie de relogement dans le parc locatif social Les acqu reurs peuvent galement b n ficier du pr t taux z ro PTZ Sous certaines conditions Ces garanties sont mises en place si les acc dants respectent les plafonds de ressources et sous certaines conditions F Pour savoir si vous pouvez en b n ficier connectez vous sur www developpement durable gouv fr Nouvelle acquisition a Clichy la Garenne Le 2 ao t dernier Logis Transports a acquis 22 logements PLS au 46 50 rue de Neuilly Situ s en plein c ur du quartier commer ant de Clichy la Garenne f les logements allant du T2 au 14 sont tous adaptables et accessibles aux personnes handicap es Ce programme comprend galement 22 parkings et 22 caves ainsi que 76 M de
6. R sidence d vry Cr dit photo Laurent Stinus S bastien Dolidon Lilian Soubranne iStockphoto D p t l gal parution le bus que j emprunte pour aller sur les Champs Elys es ou au Luxembourg C est tr s agr able Grand m re citadine Bretonne arriv e Paris l ge de douze ans Marie Anne Claude prend chaque ann e ses quartiers d t dans la maison de sa fille qui est all e vivre dans sa r gion d origine Pendant quelques mois elle peut ainsi profiter des beaux jours et de sa famille sa fille ses deux petits enfants et ses trois arri res petits enfants Mais c est avec toujours le m me plaisir qu elle revient chez elle Je suis contente de partir mais aussi de rentrer dans mon appartement Car j aime Paris et je n ai jamais voulu quitter le 15 Comme le dit la voisine de ma fille elle ne l chera jamais sa Tour Eiffel a PROXILOGIS PROXILOGIS LE GIE DES ENTREPRISES SOCIALES POUR L HABITAT LOGIS TRANSPORTS ET SOFILOGIS he l So iogts
7. aupr s d un collecteur du 1 logement Apr s le d p t de votre demande une attestation d enregistrement vous est remise sur place o bien envoy e dans un d lai maximum d un mois l adresse que vous aurez indiqu e Attention L obtention d un num ro unique ne signi fie pas l attribution d un logement Le dossier sera pr sent en commission d attribution des loge ments d un bailleur social C est cette commission qui d cide d attribuer les logements La demande de logement est renouveler chaque ann e tant que l attribution d un logement n a pas t faite En cas de non renouvellement de la demande celle ci sera annul e Des crit res definis par la loi Tout le monde ne peut pas tre candidat un logement social il y a diff rents crit res d finis par la loi r 4 Logis mag N 27 Mars 2012 En effet les revenus des m nages ne doivent pas d passer les plafonds de ressources fix s r glementairement Ces plafonds que vous pouvez consulter sur le site service public fr dans la rubrique tre de nationalit fran aise ou admis s journer Logement Logement social varient en fonction de la taille des m nages La solvabilit des m nages est galement prise en compte et la somme consacr e au paiement du loyer et des charges Visite d un appartement par des candidat locataires accompagn s de Caroline Bregmestre charg e d attribution chez Proxilogis Changer de
8. logement mais pas de bailleur Si vous souhaitez changer de logement vous pouvez d poser une demande de mutation chez Proxilogis Afin de permettre aux familles de trouver un logement plus adapt leur situation familiale Proxilogis essaie de favoriser ces mutations Toutefois le faible taux de rotation et la n cessaire coop ration avec les r servataires ne permet que quelques mutations chaque ann e En 2011 Proxilogis a effectu 37 mutations est examin e en tenant compte des aides au logement AL ou APL Le logement doit tre adapt la taille de la famille et les candidats doivent r guli rement en France Enfin le candidat doit tre inscrit au fichier des demandeurs de logement et poss der un num ro unique d enregistrement formulaire CERFA INTERVIEW Les attributions de logements chez Proxilogis Depuis mars 2011 Proxilogis est bureau d enregistrement ce qui signifie que nous pouvons enregistrer votre demande gr ce au formulaire CERFA mais nous ne pouvons pas vous proposer directement un logement Ce sont principalement les r servataires qui participent au financement du logement social qui proposent les candidats au service attribution de Proxilogis Les candidats qui ont re u une proposition de logement par l un des r servataires constituent un dossier qui est ensuite adress Proxilogis Ces dossiers sont tudi s par les charg es d attribution puis examin s par la commission d a
9. des impacts li s la construction chantier propre information des riverains gt Un choix des nergies visant r duire l effet de serre thermique du b timent ma trise des consommations lectriques nergies renouvelables Le label BBC Effinergie est une norme d sormais obligatoire pour construire une maison ou BE un b timent neuf Cette nouvelle r glementation a pour objectif de diminuer la consommation nerg tique des logements et de combattre les missions de gaz effet de serre LOUER UN PARKING MODE D EMPLOI Proxilogis loue des emplacements de parking pour ses locataires Ces locations sont r serv es en priorit aux locataires mais en cas de disponibilit des places peuvent galement tre lou es aux personnes ext rieures Pour obtenir un emplacement de parking vous devez d abord vous adresser votre gardien ou au service de la gestion locative charg d tablir le contrat de location Pour l tablissement du contrat vous devrez fournir plusieurs pi ces Vous tes locataire de Proxilogis gt Copie de la carte grise du v hicule gt Attestation d assurance du v hicule gt Attestation de l extension d assurance habitation pour les box gt L autorisation de pr l vement remplie gt Un ch que de caution correspondant 1 mois de loyer Vous n tes pas locataire de Proxilogis gt Pi ces d identit ou Kbis pour les soci t s
10. diff rents prestataires En cas de besoin vous pou vez les contacter directement en consultant les fiches contact dans votre hall Pour toute question administrative l adresse mail de votre gestionnaire locatif est galement indiqu e sur les fiches contact Pour toute autre demande votre r gisseur est joignable du lundi au jeudi de 8h30 12h et de 18h 17h et le vendredi de 8h30 12h Un service d urgence est votre disposition Pour les locataires de Logis Transports 0820 024 244 0820 093 066 Ce service est joignable Uniquement en cas d urgence tous les jours de la semaine de 17h00 08h30 Le vendredi partir de midi et les week end et jours f ri s Pour les locataires de Sofilogis Vous pouvez galement nous contacter par mail contact proxilogis fr LOYERS Anticiper ensemble les difficult s F Proxilogis en chiffres 30 collaborateurs au si ge et 2 contrats de qualification 86 collaborateurs de proximit soit 118 collaborateurs 8 604 logements hors foyers r partis sur 171 sites et 75 communes 6 923 stationnements et 110 commerces Enqu te de ressources le temps est coul Conform ment la loi les locataires dont les revenus imposables d passent d au moins 20 les plafonds de ressources applicables pour l attribution du logement qu ils occupent doivent acquitter un suppl ment de loyer de solidarit SLS L enqu te de ressources pour le calcul
11. esponsable de cantine scolaire Un arrondissement qu elle ne quitterait pour rien au monde fficile de croire que Marie Anne Claude vient tout juste de souffler ses quatre vingt dix bougies en ce d but d ann e 2012 Enjou e et toujours pimpante elle continue malgr le froid d arpenter les rues du quinzi me arrondissement o elle a longtemps travaill et presque toujours v cu Bien entendu depuis quelques ann es elle se fait livrer domicile les produits les plus lourds mais son rituel quotidien est immuable Chaque matin Marie Anne va faire ses achats de produits frais dans les commerces du quartier et en profite pour faire et refaire le tour du square Saint Lambert qu elle affec tionne particuli rement Je fais facilement mes 1 000 pas par jour Un jour je les ai compt s tient elle pr ciser Une affaire de famille L apr s midi passe aussi vite puisque apr s s tre pr par e son d jeuner elle se consacre son autre rituel le m nage minutieux et impeccable de son appartement Vitres et tag res comprises pour lesquelles elle n h site pas monter sur son escabeau je n ai pas le temp rament m ennuyer Une vraie nature Si Marie Anne Claude prend autant soin de son appartement c est qu elle y est par ticuli rement attach e Il faut dire qu elle s y est install e en 1950 lorsque son mari tra NOUS CONTACTER PROXILOGIS Courrier 158 rue de Bagnole
12. gt Copie de la carte grise du v hicule gt Attestation d assurance du v hicule gt Dernier bulletin de paie ou copie du dernier avis d imposition Justificatif de domicile derni re quittance taxe fonci re attestation d h bergement gt Un relev d identit bancaire ou postal gt L autorisation de pr l vement remplie gt Un ch que de caution correspondant un mois de loyer 4 Pour toute demande de renseignement n h sitez pas nous contacter par mail contact proxilogis fr N 27 Mars 2012 Logismag 3 DOSSIER Tout Savoir Sur l attribution d un logement social Afin de simplifier les d marches des demandeurs de logement et d am liorer la transparence du processus d attribution la loi du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre exclusion a mis en place un formulaire unique de demande de logement our faire une demande il faut remplir le formulaire unique de demande de logement formulaire Cerfa n 14069 01 Ce formulaire est disponible sur le portail de l administration publique www service public fr ou bien sur notre site Proxilogis www proxilogis com rubrique votre situation change formulaire de demande de logement social Il est galement dis ponible en mairie la pr fecture ou bien aupr s des bailleurs sociaux Une fois rempli le formulaire doit tre d pos pour enregistrement aupr s d un bailleur d une mairie ou
13. ment et l air que nous y respirons n est pas toujours de bonne qualit Pourtant quelques gestes simples peuvent nous permettre de mieux respirer et de r duire les risques pour notre sant Voici quelques conseils pour am liorer la qualit de lair dans votre appartement Personnes fragiles Ayez les bons r flexes Nourrissons femmes enceintes asthmatiques personnes g es personnes cardiaques et insuffisants respiratoires gt vitez d utiliser des produits chimiques gt vitez de s journer dans des pi ces qui ont fait l objet de travaux r cents peintures tapisseries sols ameublement etc gt Choisissez des rev tements de sol faciles laver l eau gt R duisez les pi ges poussi re bibelots bouquets s ch s tapis etc ou placez les objets dans une vitrine Cohabitez en parfaite harmonie avec vos animaux gt En cas d allergie au chat ou au chien le retrait de l animal reste le traitement le plus efficace Si vous ne voulez pas vous s parer de votre animal prenez les mesures n cessaires Lavez votre animal fr quemment avec des shampoings adapt s Brossez le r guli rement l ext rieur Interdisez lui l acc s aux chambres gt Passez l aspirateur deux fois par semaine X NU TNNG J ar 7 ue rs f Pensez a rer et ventiler votre logement gt Ne perturbez pas la circulation de l air de votre logement
14. n chiffres 8 604 logements g r s 954 dossiers examin s par la commission d attribution et 832 attributions en 2011 N 27 Mars 2012 Logismag 5 INFOS PRATIQUES Facilitez acc s aux quipes d entretien gt L entretien des appareils de combustion chaudi res a t confi des professionnels qualifi s Veillez faciliter l acc s de votre logement lors de la visite annuelle pour la v rification le nettoyage et le ramonage du conduit de fum e Luttez contre l humidit et les moisissures gt R parez les fuites les infiltrations le plus rapidement possible tuyauterie plomberie joints ma onnerie menuiseries gt Si des moisissures apparaissent lavez sans d lai les surfaces contamin es avec de l eau de Javel gt Ventilez apr s les activit s qui produisent beaucoup d humidit bain douche lessive cuisson etc pour viter la condensation de l eau sur les surfaces murs meubles etc gt vitez de faire s cher le linge l int rieur sinon pensez a rer Si vous utilisez un s che linge v rifiez que l air de l appareil est vacu vers l ext rieur ou videz et nettoyez r guli rement le r servoir d eau si votre appareil fonctionne avec un syst me condensation 6 Logis 2g N 27 Mars 2012 Les bons gestes pour mieux respirer dans votre appartement En moyenne nous passons 14h par jour dans notre loge
15. sence de d claration fiscale taux d effort trop lev ou taille du logement inadapt e la composition familiale Que se passe t il une fois que les dossiers ont t examin s par la CAL MLC Nous pr venons tous les candidats de la d cision finale apr s le passage en CAL Nous les informons le jour m me par courrier Lorsque l avis est favorable nous passons alors le relais au gestionnaire locatif qui prend rendez vous avec le futur locataire pour la signature du bail Quelle difficult rencontrez vous parfois dans votre m tier CB Nous ne sommes bien s r pas attributaire et ce n est pas tr s facile de le faire comprendre aux candidats locataires et il arrive que certains candidats soient un peu agressifs C est vrai qu il y a une forte demande et m me pour les personnes prioritaires l attente d un logement peut tre longue Qu est ce que vous aimez dans votre m tier MLC C est incontestablement le c t humain Nous accompagnons les personnes dans la constitution de leur dossier Il arrive que certains liens particuliers se cr ent Lorsque nous avons le plaisir d annoncer la personne que son dossier a t retenu nous pouvons sentir sa joie C est pour nous une r elle satisfaction et nous avons le sentiment d avoir t au bout de cet accompagnement Et puis travailler dans le logement social c est aussi participer une mission d int r t g n ral Attributions de Proxilogis e
16. surfaces annexes k uan EA ET Er E Une r sidence labellis e BBC et H amp E Cette acquisition qui s inscrit dans une d marche environnementale a obtenu les certificats CERQUAL BBC Effinergie et Habitat et Environnement Profil B voir encadr en savoir plus De plus l installation de panneaux solaires en toiture permettra d assurer une partie de la production d eau chaude sanitaire Le reste de la toiture sera v g talis e Les visites des logements ont d j commenc et les premiers locataires sont entr s dans leur nouvel appartement d but mars LL r Les 22 logements rue de Neuilly sont pr ts accueillir les premiers locataires a Lanc e en 2003 par l Association QUALITEL la certification Habitat amp Environnement est une d marche qui a pour objectif de prendre en compte la pr servation de l environnement HABITAT amp d A emwmonnemenT La certification Habitat et Environnement engage le ma tre d ouvrage sur gt Le confort du logement acoustique thermique a ration ventilation gt Une gestion optimis e des ressources conomies d eau d lectricit de chauffage gt La sensibilisation aux gestes verts information sur les dispositifs mis en place sur les bonnes pratiques environnementales sur le tri s lectif gt Une bonne int gration au site orientation climat exigences d urbanisme gt Une limitation
17. t CS 72011 75990 Paris cedex 20 T l phone T 0144648520eF 01 44 64 85 49 contacit proxilogis fr www proxilogis com vaillait La Pers v rante du Livre une coo p rative de reliure install e rue Quinault et qui avait construit l immeuble la m me adresse pour y loger les ouvriers du Livre Cet immeuble devenu depuis la propri t de Sofilogis avait un caract re tr s familial Tout le monde se connaissait D ailleurs mes beaux parents y habitaient galement Quant l appartement il tait avec ses deux chambres parfaitement adapt aux besoins de la famille notre fille y est n e peu de temps apr s notre arriv e Il a tou jours eu la bonne taille ajoute Marie Anne Je nal pas le temp rament a m ennuyer Et puis l immeuble est tr s bien situ Le quartier est agr able avec beaucoup de commerces et de march s o nous aimions nous rendre avec mon mari Il est galement tr s bien desservi par les transports en com mun et nous sortions souvent dans Paris en m tro Depuis que je suis seule je pr f re LO9ISM2Q Journal d information de Proxilogis RCS Paris 509 708 673 Parution 2 fois par an Directeur de la publication Marc Brabant Coordination et r daction en chef Fr d rique Marceau R daction Laurence de Rozi res Conception et Design Un coin de paradis www ucp fr 01 82 28 72 20 Impression RATP Photo de Web couverture
18. tribution des logements CB Elle est compos e de cinq administrateurs dont un administrateur repr sentant les locataires un repr sentant du maire de la commune o est implant le logement attribuer et un repr sentant de l tat Proxilogis est repr sent e par le Directeur du patrimoine une conseill re en conomie sociale et familiale le Directeur G n ral de Logis Transports pour la CAL de Logis Transports et le Pr sident Directeur G n ral de Sofilogis pour la CAL de Sofilogis i O Marielle Le Chenadec et Caroline Bregmestre charg es d attribution chez Proxilogis ff Travailler dans le logement social c est aussi participer a une mission d int r t g n ral s3 Comment fonctionne la commission d attribution des logements MLC La commission d attribution des logements est charg e d tudier les diff rents dossiers des candidats locataires et d attribuer les logements Il existe deux commissions d attribution chez Proxilogis une commission pour Logis Transports et une commission pour Sofilogis Elles se r unissent tous les 15 jours au si ge de Proxilogis Les diff rents intervenants vont principalement veiller ce que les ressources du candidat et la composition familiale soient en ad quation avec la typologie du logement et le montant total de la quittance Un dossier peut tre refus pour d passement des plafonds de ressources absence de titre de s jour r gulier ab
19. ttribution qui d cide de Pattribution des logements Caroline Bregmestre et Marielle Le Chenadec sont charg es des attributions chez Proxilogis elles nous parlent de leur m tier Pouvez vous nous pr ciser qui sont les r servataires des logements de proxilogis MLC Les logements sociaux sont construits gr ce des subventions de l tat des collectivit s locales et des pr ts taux r duits de la Caisse des D p ts et Consignations En contrepartie les loyers sont mod r s et les financeurs ont un droit de r servation sur les logements Ces r servataires g rent leur propre fichier de demandeurs de logements et doivent nous proposer trois candidats Lorsqu un logement se lib re le service de la gestion locative de Proxilogis pr vient donc le r servataire Celui ci a alors 2 ou 3 mois pour nous proposer 3 candidats En quoi consiste votre m tier CB Notre r le est essentiel dans l instruction des dossiers avant le passage en commission d attribution des logements CAL C est nous qui prenons directement contact avec les candidats locataires pour proc der la v rification des pi ces constitutives du dossier Nous devons principalement veiller ce que tous les dossiers soient complets avant de les pr senter en commission Ensuite nous pr parons la CAL en organisant la convocation des participants r servataires administrateurs et tablissons l ordre du jour Qui compose la commission d at
Download Pdf Manuals
Related Search