RDV N°38.indd - CAUE de la Drôme
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1. Jean Marc Pauget est architecte dipl m de l cole de Lyon Il a d abord exerc en lib ral pendant une dizaine d ann es P riode pendant laquelle il a souvent utilis le bois mais en faisant beaucoup d erreurs l poque l information n tait pas ais ment disponible il fallait aller la chercher aupr s des entreprises ce qui ne constituait pas forc ment la source la plus objective Ainsi en 1995 lorsque le Comit National pour le D veloppement du Bois CNDB cr quelques ann es plus t t dans le but de promouvoir le mat riau bois lance le recrutement de conseillers construction Jean Marc Pauget pr sente sa candidature Il deviendra ainsi le premier conseiller CNDB pour la r gion Rh ne Alpes Depuis 2000 il en est le D l gu R gional Pour assumer sa vocation de promotion du bois le CNDB met en place des actions de formation pour les architectes les bureaux d tudes et les ma tres d ouvrage publics surtout produit des documents techniques tudes de cas apporte un soutien certains projets site du CNDB www cndb org Bois et construction Jean Marc PAUGET D l gu R gional Rh ne Alpes du CNDB Centre National pour le D veloppement du Bois Quels arguments donneriez vous pour inciter utiliser le bois dans la construction D abord c est un mat riau naturel durable sec il peut durer ternellement en t moign2. AE LES Valence o mee Comit de r daction Le 4 Let fi LES CHABANNERIES BOURG LES VALENCE ce l UN QUARTIER CON U AVEC UNE APPROCHE ENVIRONNEMENTALE DE L URBANISME AEU ieem BOIS ET CONSTRUGTION Fe JEAN MARC PAUGET D L GU R GIONAL RH NE ALPES DU CNDB CENTRE NATIONAL POUR LE D VELOPPEMENT DU BOIS RENDEZ VOUS lettre d information dit e par le CAUE Conseil d Architecture d Urbanisme et d Environnement de la Dr me 44 rue Faventines BP 1022 26010 Valence Cedex entr e du public place Jean Collombet t l 04 75 79 04 03 fax 04 75 79 04 17 courriel caue dromenet org www caue dromenet org Directeur de la publication Jean Luc Piolet directeur du CAUE Direction de la r daction Walter Acchiardi et Christine Coignet Pd ay LEE Ghislaine Giraud Patrice Gorce Michel Gr goire Anne Jestin Fran ois P gon Cr dit photos CAUE Conception graphique Audrey Carreira Xavier Impressions Modernes 07 certification Imprim vert D p t l gal n 335 C 96 ISSN 1273 8174 un ECHOS DU C A U E Anc ne Accompagnement du projet de construction des locaux des services techniques de la commune Parc Naturel R gional du Vercors PNRV Conseils architecturaux et paysagers Sur les abords de plusieurs fermes La Baume Cornillane Pr programmation et suivi du projet d am nagement d un espace public situ au coe
3. adre du R pertoire d partemental Patrimoine et d veloppement local co organisation d une exposition Sur l histoire urbaine et paysag re de la commune Hostun En collaboration avec le SDAP Service D partemental de l Architecture et du Patrimoine soutien du projet p dagogique de l cole sur la d couverte du patrimoine du village Saint Jean en Royans 1 Au titre du R pertoire d partemental Patrimoine et d veloppement local pr diagnostic communal lecture paysag re caract res et volutions de l occupation b tie 2 En amont d une ventuelle r vision du PLU rep rage des grands enjeux de d veloppement de la commune 3 Aide la d finition des objectifs communaux sur un projet de lotissement priv Saint Restitut Cahier des charges et suivi de l tude visant dans le cadre d une Approche Environnementale de l Urbanisme AEU requalifier et agrandir la zone d activit s
4. aurait pu tre davantage travaill en amont de la signature de la concession avec l am nageur e Les constructeurs ne sont pas tous pr ts jouer le jeu la commune aurait aim op rer parmi eux une pr s lection et la proposer Nexity Cette d marche n a t possible que pour les projets locatifs e Enfin les m nages revenus modestes qui peuvent s installer aux Chabanneries gr ce la taille r duite des lots 400 600 m2 et leur prix 150 m ont peu d argent consacrer leur maison une fois le terrain acquis r 4 d EE QU 7 DA A En cours de chantier le traitement des acc s aux parcelles Eric Sainero poursuit Pour tenter d am liorer les projets Thierry Roche Parchitecte conseil de la ZAC et la commune ont ainsi pass beaucoup de temps avec les p titionnaires Au final des volumes b tis qui ont le m rite d tre simples Mais peu d originalit Cependant lop ration pr sente aussi des l ments tr s positifs et d abord ses espaces publics La hi rarchie et le profil des voies la nature des plantations les noues Projet locatif 11 logts MO Sollar Arch Thierry Roche pour la r cup ration des eaux pluviales le traitement des limites public priv acc s aux parcelles cl tures ont t d finis dans le projet et sont en cours de r alisation par am nageur Ma tris s et coh rents ces am nagements apporteront une qualit
5. ent de nombreux b timents vieux de plusieurs si cles renouvelable et recyclable Il concourt stocker le gaz carbonique et en termes de quantit d nergie n cessaire sa fabrication il est tr s bien plac de 6 9 fois moins d nergie que pour fabriquer des briques 20 fois moins que pour le b ton Ensuite en mati re d isolation thermique le bois est int ressant par sa nature m me il est proche de la famille des isolants et parce que dans les murs ossature bois l isolant est dans le corps m me de la structure le mur est moins pais et il permet pour une m me surface de plancher de gagner en surface utile e Le bois est un mat riau l ger les co ts de fondation sont donc r duits notamment sur les sols faible portance ou en pente ou encore dans les cas de sur l vation d une construction existante e Parce qu il peut faire l objet d une pr fabrication en atelier parois planchers le bois peut permettre un chantier plus rapide pas de temps de s chage et plus propre e Enfin contrairement certaines id es re ues le bois r siste tr s bien au feu sa combustion est lente r guli re et parfaitement pr visible Il conserve toutes ses propri t s m caniques et portantes sans d formation haute temp rature Il ne d gage pas de fum es toxiques De plus le bois se marie tr s bien avec d autres mat riaux la mixit bois b ton par exemple est t
6. extrait du dossier de r alisation de la ZAC 2006 Agence Larue paysagiste Atelier Th Roche Foncier Conseil C est donc sur la base du cahier des charges r dig par le CAUE que la consultation pour le choix de l am nageur est lanc e Et en octobre 2005 l quipe compos e de Nexity Foncier Conseil de l architecte Thierry Roche et du paysagiste Didier Larue est d sign e pour la r alisation de la Zone d Am nagement Concert des Chabanneries La ZAC est en effet l outil qu a choisi la Commune parce qu il lui permet au travers de la concession pass e avec l am nageur de ma triser le projet sans acqu rir le foncier depuis son laboration jusqu la vente des terrains Sch ma de principe d am nagement programme CAUE 20021 Aujourd hui une vingtaine de maisons sont d j construites et la totalit des 63 lots libres a fait l objet d un permis de construire un premier bilan peut tre tir Les lus de Bourg les Valence mettent quelques r serves mais le trouvent globalement satisfaisant Eric Sainero directeur de urbanisme regrette quant lui la faible qualit des constructions sur lots libres Un fait qu il attribue plusieurs causes e Le Cahier des Charges de Cession des Terrains qui traduit les objectifs g n raux de qualit en prescriptions techniques et architecturales que les acqu reurs de lots s engagent respecter n est sans doute pas assez pr cis Il
7. faible les bois viennent souvent d Autriche ou d Allemagne deux pays qui ont beaucoup d velopp cette production Cependant sous la pression d un march qui devient porteur la demande explose et les scieries sont en train de se structurer En Dr me Ard che il existe 5 ou 6 entreprises qui se sont professionnalis es sur le cr neau de la maison bois Est il facile aujourd hui pour un ma tre d ouvrage de trouver des professionnels comp tents dans le domaine du bois Les Bureaux d Etudes Techniques BET sp cialis s sur le bois se sont multipli s il y en a plus de 80 en France Ce qui manque pr sent ce ne sont pas les bureaux sp cialis s ce sont plut t des BET Structures ayant une multi comp tence et capables d apporter des r ponses pertinentes en terme de mixit de combinaison de mat riaux En ce qui concerne les architectes la demande de formation sur le bois a explos et malgr 15 sessions annuelles r unissant chacune 15 20 architectes nous sommes loin d y r pondre En 2009 nous avons pr vu une session en Is re et nous r fl chissons actuellement en organiser une en Dr me Ard che durant le second semestre Pour l instant les maisons ossature bois repr sentent en France 4 du march de la maison individuelle 9 dans le sud ouest contre 30 en Allemagne ou 60 en Scandinavie he Papier recycl rendez VOUS E ance Cl rieux
8. ind niable l op ration Autre bon point la qualit des locatifs sociaux La Sollar organisme choisi par Nexity parmi ceux que lui proposait la commune va ainsi r aliser une premi re op ration de 23 logements 11 dans un petit collectif de R 2 niveaux et 12 maisons en bande Con us dans une d marche de qualit environnementale ils poss dent notamment une isolation renforc e et sont quip s de capteurs solaires et d un syst me de r cup ration des eaux pluviales pour arrosage lavage voiture Il faudra attendre fin 2011 pour tirer tous les enseignements de l op ration mais un objectif principal semble avoir t atteint offrir des familles revenus modestes ou moyens un habitat de qualit dans un quartier l environnement soign Un quartier dans la ville o il est possible d aller pied au centre commercial ou l cole FORMATION L URBANISME 2009 DESTINATION DES LUS ET PERSONNELS TERRITORIAUX En partenariat avec l Association des Maires et Pr sidents de Communaut s de Communes de la Dr me le Centre National de la Fonction Publique et le D partement de la Dr me le CAUE de la Dr me animera 2 cycles de formation e ler cycle janvier mars 2009 6 soir es rencontres d bats intitul es Urbanisme mode d emploi couvrant le territoire d partemental Organis es en coordination avec les intercommunalit s les services de l Etat et du D partemen
9. r s int ressante car elle associe l inertie du b ton pour le confort d t la l g ret et l isolation du bois Une inqui tude souvent entendue concerne l entretien que n cessiterait le bois lorsqu il est utilis en ext rieur Lorsqu il est utilis en ext rieur sous l effet conjugu de l eau et du soleil le bois grise in vitablement Cela ne signifie pas qu il s ab me il ne s agit que d une patine superficielle Soit on l accepte soit on pr f re que le bois conserve sa couleur chatoyante dans ce dernier cas il faudra le prot ger en le couvrant d une lazure ou d une peinture Dans les deux cas c est l architecture et la mod nature des fa ades qui doivent se pr ter au r sultat attendu Ainsi par exemple un bardage lames verticales se patinera plus uniform ment qu un bardage horizontal D o provient le bois g n ralement utilis dans les constructions en Dr me La r ponse diff re selon l utilisation qui est en est faite En charpente traditionnelle les bois utilis s sont le plus souvent des bois locaux Mais la construction de murs ossature bois n cessite quant elle que les bois soient parfaitement secs Or ce qui pose probl me aujourd hui ce n est pas l approvisionnement en bois mais sa premi re transformation Les scieries de notre r gion sont encore peu structur es pour assurer le s chage et la part de bois local utilis e reste donc tr s
10. t la Chambre d Agriculture et la mission observation de PADIL 26 Ces rencontres aborderont de mani re pratique les diverses questions pos es aux responsables communaux et intercommunaux sur la base du guide de l urbanisme dit par le D partement e Second cycle partir d avril 2009 Des ateliers Urbanisme durable anticiper am nager et n gocier organis s autour de la pr sentation d tudes de cas choisies en partenariat avec les communes et les intercommunalit s Il s agira de questionner les objectifs et les strat gies en lien avec les acteurs de d velopper les m thodes et les outils r glementaires fonciers financiers partir de leur mise en oeuvre op rationnelle dans les cas pr sent s 14 janvier 2009 Tain Hermitage 21 janvier 2009 Bourg de P age 28 janvier 2009 Bourg les Valence 4 fevrier 2009 Allan 11 f vrier 2009 Nyons 4 mars 2009 Saillans E CHOS DU C A U E CC de Rh ne Valloire Andancette 1 Pr programmation du projet de relocalisation de la cantine et de la biblioth que 2 Cahier des charges et suivi d une tude d am nagement du secteur de l ancienne gare Etoile sur Rh ne 1 Accompagnement du projet d implantation d une m diath que dans le b timent de l ancienne cure 2 Cahier des charges puis suivi de l tude du projet d urbanisation du secteur de l Arzailler 3 Pr diagnostic du territoire communal dans le c
11. ur du village Beaumont les Valence R flexion sur le devenir de trois b timents communaux B signan Pr programmation et suivi du projet de r novation du b timent de la mairie Chabeuil Cahier des charges d une tude int grant une Approche Environnementale de l Urbanisme AEU sur le quartier des Baruli res CC du Crestois Aouste sur Sye Pr programmation et suivi d une tude de requalification de la travers e de Aouste sur Sye CC du Diois Ch tillon en Diois R flexion pr alable la localisation de la cr che halte garderie intercommunale CC du Pays de Romans Mours Saint Eus be 1 Pr programmmation puis suivi du projet de r am nagement de la rue des Alpes 2 Pr programmation du projet de requalification de la salle des f tes CC du Val de Dr me Mirmande 1 R flexion pr alable l implantation de services commerces et logements dans un immeuble du centre historique 2 En pr alable l tude de PLU l ments de lecture urbaine et paysag re du territoire communal Un quartier con u avec une approche environnementale de l urbanisme LES CHABANNERIES BOURG LES VALENCE quelques centaines de m tres au sud du centre commercial Leclerc sur ce qui tait jusqu alors le plus grand terrain non construit de Bourg les Valence 12 ha tout un quartier est en train de sortir de terre les Chabanneries Un quartier que la commune a voulu e
12. xemplaire en termes de qualit spatiale et de mixit sociale En 2002 la Commune d ue par les premi res esquisses d am nagement pr sent es par un op rateur et inqui te devant les r actions n gatives des riverains du futur quartier fait appel au CAUE afin qu il l aide pr ciser son programme d am nagement pour la construction de 200 logements dont 40 locatifs sociaux Celui ci propose alors d appuyer la r flexion spatiale sur une Approche Environnementale de l Urbanisme AEU qui permettra de cerner les enjeux du projet en mati re de d placements de gestion de l eau et des d chets de choix nerg tiques mais aussi de prise en compte du climat ou de l environnement sonore Les contraintes du site justifient pleinement ce type d approche le quartier est cern l ouest par la RN7 et l est par l autoroute A7 et la voie ferr e sources de pollution et de nuisances acoustiques L AEU est confi e SOBERCO Environnement associ l ADIL PIE 26 pour le volet nergie Ses conclusions sont ensuite reprises et traduites par le CAUE dans un sch ma d organisation spatiale qui propose notamment des localisations pr f rentielles pour les diverses formes d habitat projet es individuel maisons de ville petit collectif Pr sent e la population d but 2003 la d marche va permettre aux lus de relancer le dialogue avec les riverains Plan masse et parti pris paysager document
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