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LE DOSSIER - L`Union sociale pour l`habitat

1. EC A sm DROIT ET FISCALIT Paiement et r vision loyer Le point sur le pr l vement SEPA Le pr l vement est un mode de paiement automatis largement r pandu et utilis par les locataires Hlm pour le r glement de leurs loyers Des r gles de normalisation bancaires sont venues modifier les modalit s d utilisation de cet instrument de paiement applicable entre les citoyens mais aussi entre tous acteurs conomiques Coup de projecteur sur les rapports bailleurs locataires mermi E IIIS REE Em p E por qe De gore EEG ELI EE Liens poer oce PRE MEE Eu ELLE Ee En RE Pr d Lie EI DET E EEG tuuc MT reae perc ME E Imc AAT eI S RIE EET ne la moe srant cette date Le Es Son vers le prelevament SEPA DI tiei EX PIC ird reed aranin p poe pe Dr eI Tm Error Rr pates domin ensi Stone Er are la banque d cr er deriers ne propane r ann chaque mandat de prelavement i par chaque dre cs Da deck paur un pme Min Ep que po Baie mes scarce ier cave mete dan mulla qi on need n chaque remet SEPA le Brian eee poer pralini na mein quatre orca esed GER ct ce pa toum ba IS da d lai de quatorze puce prc uera Prestiti pa
2. luibvioabaleumandask r serva leu puri la prise en charge des tires colet De mne enre lever l qucn de P pin Fade s n dean des marges de De don me atant ler logiques de fn Cere ru en ordre des yer paur op han de letre amine en plc pres pd en reped de Foti et de la demande politique de nat Marmara der sesiet dc des CAL rar de Pae d ac pd menle qui privas qes ln da traitement de l demande Ee ucc g nre t proche mcr wa demandeur led bn travers de mondes de um qui del sapiens done de en de la CAL ume ago des ves lo permetas donne monnaie ments CE ics LUSH nie ondes i parat que ce eriet doivent Are carin Sr pas le nique diferents de la paie de Dam Cependant cet mutade debeat storm pre galement Pont 22 p muse Fer tete la cr son due Les points de vigilance m avanc es que commimion qu pourra examiner ies cae soubent fusi Dance ael anie Done dene nt abt prier red en conie dire prn deir Emma porre ds paper fun encadrement ge I de SCI em de parena as ur le er la seat d p Se em p peraje en dier qu op bec do
3. de premiar o Be jeu lom Levai paname inas anai posan poa prame Taani de patenana rendet dela Vet Pasca pbe Lee are iare 8 eee done Poe erme sgun a perda mentari ave la Manon Europe er ler porc bici Re reed Fame ete dim ee Pont corne Hi none nee mt digne Sax de H9 Absence de surcompensation HIM sous _ contr le d aides d Etat rediere endal mote Le on es des gun dpt paur les tt e tenda pour Fee da rme atten pe RM rece Corel et mp Siue ci dao d an me ed mener mali Lo cage de la pron deri te aq QE que prm Tapis trace pr RO ne t bet Fue more 2e ae me c nere bos pi de a de qui on dms unc be code nan les pavot ps sence Tareas de l Contes earo ben du d de ami qa clt del DATAS de Hamas drede cioe mecene p de tant ep de dte eut Tom de Pres i de mie ne ne t ronde it q tee pd Solum pedo nn amr Aout enema Brunet _ Face Mt des dende a dali agp am genet na St A de lan be amas dan denar fige dpi dure ae dev dell one JE a do FD du reti ct va re pate Mp de mat lcs de end de eptato ine par ie ROR ieina LE DOSSIER gt Laurent Gheki re chef de
4. innovant pour SR Grec dot micut tari ins ar 5 EO omen t pred Ed Ep mp mI INFOS Rapport Cr dit immobilier de France Mont e de l intol rance et Malgr les difficult s les r sultats sont positifs du racisme 2012 restera pour le Cr ditimmobilier des pr ts En d pit d une production temeraria c rs itid N E ERE es CHE FEES as Fira DER E ERE E mme ions Ed per ILL miscet e ans EXT drm ERI LECTICA Den prede ciuem ana DERI E Im E Ed a El ped Een reta ace Opievoy Formation au BBC 99 R seau Batig re Les rencontres fournisseurs Loraine Alsace rtm Mii arec Cil Ordre de la l gion d honneur ae d pret de la peter ee Boucher Carin de SE mme ie A on d perd Logid me d sormais communautaire proies Ex pour 2006 ni iei enin mio aa pores po Domaxia Location accession dans un coquartier ane 2574 E Cr e en 2009 par Log Eros prre end puce pre por pec rri qu dignetur AAquitanis inauguration du si ge social mien
5. logement social sse stetit ud 1 eem mme ren de CETTE E TEES Intp no EE porcine psp HT nr fixi eI ee etos mie Ez E Ed X e Eri Eu TA te mn EE Dispense os ho a Les oran ae ages al pln al tc du ae en Tant su mat da ed piqu de lion sale matin de prog antal de ces ad Cel tque deir Quelque peu la me eut TT e1 Au fur pde pud epo td mu doce op eleme ctl lae as qu gude l tu Qu en et de da du r glement EDR 2014 2020 et de son volet A de le FOR est en debat au sein du le Comet Con pere de ds dei Cet Dern des ads s queran jee at quat ett Dee a Sarapen ut nie Le aras E ZEE LI ILI EX ET um Pere os DRE RU TUR TEE nr kas recommandation App den er Ee CER Y adapter les peli du logement Eire ED IRE EEE Conf rence USH FNAR Fonds structurels 2014 2020 Performances nerg tiques et renouvelables inclusion sociale par un logement adapt r novation urbaine mais galement d centralisation de la gestion des fonds structurels aux r gions ing nierie financi re r gime d aide d Etat autant de th mes pr sent s et d battus au cours de la conf rence USH FNAR organis e le 16 avril sur les fonds stru
6. mission Affaires europ ennes USH A este un pou es Mn rate que feie iae en doa ane du mih detente ana cite semi su rein des de i op bt ar car ti tl isse in elect sine dest q el ntes mcr gensa Pon ad en permanence al duca HA Gr PR Ge cs ples ces eire lao ducati de lee te ant ae ae etra na tete gebe uote nat dee el te pu ees pon hone l cont a a peur aper esae ameti inu et des des cet gint pur e C le da amet n phase avec cs qes ue fence des lost pit itat ata d ett dae P _Quels sont les grands chantiers des ann es vn an tone Hn au tega des ch s p de Lo ee ro dea He eres na dan e concept de coe captain ahh pas ar drece aq a Mn G6 bas que et pcd denen dan de do mas et avec de oen ee e de ail ari pc a es laaa Cele de ze co rae cible Ges ptm SE del de la performance cinis pa GED de ca dosaen EDRR Dle d a e pepe galement un doser Pate aptes chaque un e dil ee aa pouvera mo le 305 de la rata hei deb
7. taires du foncier sur lequel les logements vont tre r alis s 1151 gt En effet les attributs du droit de propri t peuvent tre dissoci s entre le propri taire du terrain et le maitre d ouvrage des logements travers des formules de d membrement du droit de propri t telles que le bail emphyt otique le bail construction le bail r habilitation ou l usufruit locatif social qui permettent au maitre d ouvrage Him de r aliser des logements sociaux en conomisant une part importante du cot du foncier cahier se propose de faciliter le recours des organismes Him ces montages en pr sentant leurs principales caract ristiques leurs avantages et leurs inconv nients ainsi que des exemples d utilisation par des organismes Contact Florence Slove directeur direction des tudes juridiques et fiscales T L 01 40 75 78 60 M l djef union habitatong D s la partion d une publication un exemplaire est adress gracieusement diaque organisme Pour toute commande suppl mentaire prix 25 TIC port compris crire la Direction des activit s promotionnelles de l Union socle pour l habitat 14 rue Lord Byron 75384 Paris Cedex 08 protection m canique et l 1 1 1 C est s ouvrir l avenir
8. Actualit s Le dispositif de R forme des attributions Le point sur le nouveau mutualisation Tavis de USH moyen de paiement des fonds propes europ en SEPA LE DOSSIER L Europe investit dans le logement social DITORIAL Les attributions ont une dimension humaine importante iba dis lest Tot v agit de r pondre aux besoins d une famille de v engager sur le long terme pour et avee elle Son processus m rite d tre mieux connu mieux partag Depuis plusieurs Fita eile poes a been tin e Concertation sur Jes areributions par la ministre de l Egulit des nm remet Nos organismes ont d j beaucoup fait pour am liorer peque puedes 2 02 22 71222 Tenforcera da place de intercommunalit s_ dans armonikoa dei et render a us meilleure articulation entre le d veloppement de l offre loce et la rat e d acribution Le d veloppement de la d mat rialistion de la demande et de crit res partag s permettra sans aucun doute un gain en termes d efficacit Pour Entant nous Pavons dit et au nom de ote Mouvement je le d fendra Roc c li ne famille fagile appr ciation de sa situacion n cessite du temps ez un lw ees tape us tee leal iiec use me tidem ra grosse Pre le drones de le tn donec de de mixit socle qui est une absolue n cessit pour qu
9. LA UNEA LA UNE fuer pas none rr Ver te de Pouvoir parae imm Lier Le Bellarivat Meximieux 01 a dec ge un premer pejer r s cole ner o du propone qn VERA par e pma inler Promos compete deri Le Tut Punha ren parts da dent ne ri cinq TS et aois TA Le Teta de Te logement deat kua par Entreprise mr Ls Performance Enrique de er operation de groupe pre mere por Calco opa er ries lopa pim im 74 logements Toulouse Lis dece projede 70 ege recrue en que meam a ges pope Ern R sidence Les Cordelli res Doo cus IL Ere EE tlm EE Eum a par alc le lel VEE Eu INFOS Conjoncture au 3 mai 2013 7 o o m rero VER mer bnt or a pe ne D id it Ici Horror erri d PUES ipee sac LIEN N a Nen eerie A R1 Md 200 po be mi sss o ut es pa 7e ms lens quen 2011 t lid da bujan mp 01 0757027 Note de conjoncture Concours d architecture international 2013 L habitat qui volue avec vous em _ Lanc lors da mion Sibine salen du bte
10. c R novation Enerp tique offre la combinaison idale entre le confon thermique e l exploitation optimis e des nergies consomm es quelle que solt l nergie utilis e garantit la fois la qualit de r alisation et la performance nerg tique des logements t novis Comment effectuer estos aan pt de L Europe investi dans le logement social A l heure o se n gocient les priorit s de la future politique europ enne de coh sion 2014 2020 et le contenu du futur r glement du FEDER l Union sociale pour l habitat dresse un bilan des premi res ann es de mobilisation des fonds structurels dans un rapport remis au pr sident de la Commission europ enne LUSH propose d une part de poursuivre l effort en mati re de r novation thermique des logements sociaux et d autre part de promouvoir l acc s au logement des personnes d favoris es ainsi que les projets int gr s de r novation urbaine Autant de sujets sur lesquels les organismes Him et les Associations r gionales sont d ores et d j fortement mobilis s Plan europ en de relance conomique Objectifs atteints pour le logement social fran ais Le pr sident de l USH Jean Louis Dumont a transmis le 16 avril dernier au pr sident de la Commission europ enne Manuel Barroso le rapport d valuation sur l utilisation des fonds pour am liorer l efficacit nerg tique dans les b timents ainsi que les p
11. cturels europ ens ge enr Magnetic ua 1e le ect da PEDER com dems k aar ere Ted Leman enr pr Sommes D anant quest le creme de cer en vers ler ompa dade plar em D etes Eee D Tuy ne mie rade aur nare En in im le logement quentin e serret cal rappelle le Comme pret de FUSIL qu i pad applicable tav Le enca weis no died rr are pna arer prr prp Les enjeux de la r forme des de juren pos d mos qae er fonds pour le i raran ete dier logement E po mae Penn ihre harm Ladies Ees neis m u qim ne test de paca nitla aen i edel meine iae le IE Moment SOE enm Dies eu come le Do pra db Ge deci de puer dun pien ER oo praa p DO pr bu PESER nt raent cine ee RE pepe ri monge ee dew micare Pipe nes Rene pL iir is ur e ioquit pod Drm on pays le len Paye blcs c mon der n M one ena Creer deque ad Torta e lt andra le Cons apr esasodatkns r gionales dans Eds pou pr pe que sone en cmr starting blocs ere Ge ades d at Le _ La conorta rete Coven a aci de Le coachen de certe durbie rec des Mae
12. dimus FE EE Ium ELIO mam Reims Habitat Une r sidence avec adoucisseur d eau mE Prix Haussmann pour Hygi ne et Morale la naissance des Habitations Bon March PS nr Fontaine voa a EXIT nes da partenariat face D MEE E Notirie amis en place ur Forum des parce SE Ds nee pre re E cornici s perpe pP TR RPM contenti PA les plus Frage per p gum _ ment des acum logeur EE por avee pen Dee 64 pers accion de vts admire L na Here Perse EDI een mn detai PURO Pme la buire des sider la puper davantage rur les Cile putot mide Lahaie miran contes kee catre esami Lair can e tl Co Ere Lara pour porer un gement a per pore crie seite Temas cete Dynadt Petits d jeuners avec les lus mu E elles aus personer ERE EIE re Groupe Podeliha Forum des partenaires de faction sociale Speo en D prd Brad paient p porn Ed ES ptet es proc COMMUNIQU LABEL PROMOTELEC R NOVATION NERG TIQUE Une r ponse aux enjeux de r novation thermique des logements sociaux Face mu d fi majeur de la r habilitation du parc de logements sociaus le Label Promotele
13. e le logement social reste qu il est une opportunit pour des millions de donis la possibilit de se loger dans d excellentes conditions un co t Nos organismes ont des savoir faire des comp tences pour g rer la demande les ont pr sent s dans la concertation sur les urban le net Jean Louis Dumont pr sident de PUSH E e ince malgr les es 1O Nomination nn Baie 14 Esope iest dans e agement pr He ministre de Flea TEE mee Er poe prend poor ped LE meme ns Mig pou les on d eie de logements ordinem Ed pred anei e dab de lo comportant Projet el consommation pond indie eme le prd pcd dan es delle gn l pr voit met de sore m pee LE CHIFFRE DE LA QUINZAINE du Livret Ane Bie pan aig br pr perd paper cie de Pa par ice tcc Mia R forme des attributions L avis de l USH Les propositions issues de la concertation sur les attributions qui conduisent une refonte des textes instituant une gouvernance territoriale sont proches de celles de l USH Cependant celle ci craint une conception r siduelle du parc social et la r duction du r le des bailleurs dans le processus de d cision
14. le propositions cet objecti en cp ams ende pee qui Pire DID prre etd lle ou garer qui met m EL Serie len cert de lr E GERE E eR Rue UU Exi ue deni depen antico peel es i ne v dieu ee nement dore rer l ger Cer amd a regard demande qi ie der e po pire d peu peer l demande etles a pme dtes ceti de cons mode du nn pa perte de E e Rae de A pod Tarbe den CAL rac Re el paas en PLA E did er Se LL UNE Mutualisation et circulation des fonds propres Un dispositif simple efficace et lisible Adopt lors du Congr s Him de Rennes en septembre 2012 en contrepartie de la demande de suppression du pr l vement sur le potentiel financier le dispositif de mutualisation partielle des fonds propres des organismes Him a t adopt Tunanimit par le Comit ex cutif de l USH le 24 avril Retour sur cette Proposition transmise au Premier ministre mem Ero ET Tum EEE EE Sn prd E me EIE E mum pror EI Era ET E amde qur les loper per u le mes pres pour ler organismes Hi se m 2 opc eara x pre prn d pd les yer 30 le CS ELE poe Enr LA UNEA LA UNEA
15. nt ETT Erud FEREZ TRER reru F EEEL nues Hs Ee DROIT ET FISCALIT TVA V rifiez le r gime fiscal des acquisitions de terrains A l occasion des demandes d information d organismes Hlm PUSH constate assez r guli rement que leurs actes d acquisition de terrains ou d immeubles comportent des erreurs sur le r gime fiscal applicable D tail des nouvelles r gles suivre ters coms vont mew r cite cens itin por E boneton do pre de Pac Le re quee pL pores panel ice con Eure En uem emm EE Er EE DROIT ET FISCALIT _ Acquisition d an terrain titre on reux par un organisme Hi p oo d enrega le vendeur due en den Line pr ee tn rri aam UM du epe cretum dr s Land d ntm tent alt D rette wea de Sd aime poer 222 vetes de cidem den ot de SO an les tata re Se pnd een e cee e de min ne cam b em SNS een D dm Ium RSR BEL Peter Horse pM poc T e cm pmi o wid ES 5 ii 1 H 4 li i i ju Hi i Dori new 4228 E E H 8 Ee aure de open Een ax eure tran le a ma ts fae mr
16. oh rence avec la politique de la E E on cie prece merce p nee ae RD SU me dus cela MENT ALTE EL E Ed porre RSC MAN Em eme et NE n1 Me NE ne Dane EXIT eT Imm Ern EU TII EE 2 1 52609 eee De Ex und IR Td EI A LLL RS RU ET eu me Er EE moe ones em s au volet urbain financ s 7 parle de levier qu en mati re de EI o Een EE DU LIE CIIM TEC ELT DS Dors te mn mum Osica Lancement de 100 logements tudiants Cr teil Gs mec le groupement de conception hai Cie ame SR mn Ci Ba e LogiStart Deux r sidences pour accueillir 200 tudiants Gennevilliers de l frare rite BC de 171 cham C lagi set part be neuves c pre pour pee D trs dormi ps 2014 Due ban de ROU m Pr pp np pre Le promotion ae Pelea ru le de moe de cage tede VIDA prat c de i prd paur La que pou le are Ier JEUNES Un foyer de jeunes travailleurs EN IE ETT mI SEE eum ener la vise le parc le EEE EEE EIER Rum mir Ezine EE Ex ipid po cc EID a pose
17. our reus la FIE Rene EL De de notent Mann DL SRE MR des ae le ba Question r ponse eme EI C mr Jan CER porci Maar l vasca pur eene Oes C NEE Anne e mei O Ecrire T iren tmd Tem een uerius mmm riim prre mper Smau pou epa cet dm que dret HEC Fax juridique 000 ma pium E I MM Pen de du bad due Ae lopament orastaa no dut ae Annee comme Ge noter MM Pad ml ise emat eru Mire mamin denn pa ee me de en ce das lare qu aucun orre D Get ul m DA Du el 2 ritardo don date Ent da pale ges da Wa SES rennes ANELA IOD aue a pere mamin qu piel is di Comanda Eds in d on premere lp IN de coordonn es ban Droit et fiscalit Construire moins cher en conomisant une part du foncier les principaux outils juridiques la disposition des organismes Him l heure o le Gouvernement a fix des AA objectifs annuels ambitieux de r alisation EN de logements ec o le prix des terrains repr sente une part non n gligeable du co t de production des logements il est important de rappeler que la construction de ces logements n implique pas n cessairement que le organismes Him solent propri
18. r un da pio court SLR Cie fub contestations pd prine ced pedem ta dit mr on deem poro DROIT ET FISCALIT n pur n cent E pee mou Cons quences dans les rapports latina de prenant F e de r lu pr de eines pou las arm es ber Hr app mine bol ay arininn Tais ot du de pater Pan Goa qu pe bre le ESS DORE cl ale LOL imde de RUM que dep pro p peris ET nt ce dem see portent mn dan RETE eite HN ere au de estreta ci dane l R St saepe boris n comam MARTE i eumd CR pci ar Lee de drones aope eet ad Cii Ror niei on demie dem mile ciet qu adir PRE ma pee dep tas ep re a ne preside de demande de copi ment e keart Layers par Vei Th kia mima remon pus pe ea pe tete mee que np mec e preven i p d elite qae toan ob mat e bl e de pl np mairena sana qus at DROIT ET FISCALIT pron Ea terane Ie toennet derant reee SA data den prd Mis dore Gane indiquer seras 1o 0 Ed pe in Saone leur demande de modification c dee LEE T EDITT eA weinen Timeroepdemenpiren di are qu la gagu aat Ti Ses p
19. ropositions du Mouvement Hlm pour la programmation des fonds structurels sur la p riode 2014 2020 Retour sur ce bilan positif du r glement FEDER en faveur de la Marion des logements So emen l mar Sit gender i cs less een climatique ds en Une forte mobilisation e FEDER ant de reprogram et ese Prance tle Nerd Par de Cas Sets pegas ft dene Ge pan prt por qd FEDER pur poro rd ridge ot Maria dore de logement acina inet bc a niim pop Tic lac inde pue le d m E EE Ea EE pores ZEE rn pc E tiren ER pi SE moren en pouvoir chat re pau fe pole ee 2004 2010 Sn en tocon de la die mene cane mera sopa deses eee ent Appliqu sex m mes une rupa de programmation Maa de la mmute ce gun en cmm la i de la p riode et la Petri d at peu fe C tate rre de a pose pao Les propositions de PUSH pour merse tasci permetan duper 2014 2020 ge FEDER dams l dar rpm de Common es ke r gie des dicitur fueras 3074 d plie en matere de SIPG del PEDER mods den prep esos daban comis de marcha ec dans E gt Karima Delli eurod put e EELV AI eren avant pour
20. t nm prende part ja nee ou de atu gant des peres ntes Na n pur chaque de po LM dars ces ae genes quint pou ui ls em conclure pre les WFE Eana opinni ngemat been et ant qu l ma name qu te D d en ctu aad B Depuis ane creat da remir rbi LE DOSSIER Zoom sur Performance nerg tique et nergies renouvelables pe miden a de ler ne pa I porre qe e t e Eri en E G sonic rent pol pd cn para aerer an an 3040 faune des fond sp pod pori po E ipie coca ee periere pore piade des SM meer ES d s 2008 balles EU po Fiona danste nre de pu de porem des pe ra po et ma Pas dur Snee du Pan Banque cn dol ped Deer ere u Eon de la Batar ner nar Ra ana ritos Mag cela E proje de andi de CS duae Fat qu dent dj pl par le logement adapt oem E se E Ern rt Ere ire rion a les pr rer MARE mire im m EE i amener Eie T i peremit IIT poe EE ESE En et r novation urbaine n EEE lames n iet pas pu pol Mec ciet Ir MM 90 les questions urbaines pan en c

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