La Caisse Interprofessionnelle du Logement
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1. construire 830 logements par an d s 2008 sont significatives du renouveau d ALLIADE et de ses filiales immobili res Auxquels s ajoutera la production priv e du groupe programmes collectifs et maisons individuelles pour un total d environ 1200 logements neufs Au del de ses capacit s construire le groupe souhaite galement d velopper comme en r gion parisienne des partenariats avec les acteurs locaux o Prise de participation en janvier 2007 de 20 du capital de la R gionale d HLM 457 logements les 80 restants tant d tenus par la Caisse d Epargne Rh ne Alpes Lyon CERAL L objectif terme est de financer par le 1 logement le d veloppement de la soci t et ainsi d offrir de nouvelles r servations pour les salari s des entreprises dans des zones o le groupe est moins pr sent et notamment le nord est de l agglom ration lyonnaise o Pour les m mes raisons en accord avec la CERAL et le CILAV collecteur 1 logement Villefranche sur Sa ne le groupe Alliade est d sormais d tenteur de 40 du capital de la soci t HBVS 3 900 logements pour la plupart conventionn s En janvier 2006 Alliade Habitat d j partenaire hauteur de 25 avait confi HBVS la gestion de son patrimoine Caladois environ 450 logements Un nouveau directeur g n ral PASCAL PARENT Appel succ der Claude Jousserandot au 1 mars prochain Pascal Parent conna t bien le groupe Alliade puisqu il es2. habituellement par t l phone courriers ou sur les diff rents lieux d accueil l acc s aux autres sites du groupe alliadehabitat com alliadecill com temporim com monlogementonline com sici groupe com maisonsaxial com sous r serve des conditions d octroi sp cifiques chaque produit Les nombreuses facettes du 1 logement A l coute des entreprises Depuis 1954 Alliade accompagne les entreprises dans leur politique logement L organisme 1 logement participe ainsi au d veloppement conomique des r gions en apportant tout son savoir loger D ann es en ann es Alliade a perfectionn et professionnalis ses quipes et fait preuve d innovations dans de nombreux domaines e Le groupe ouvre progressivement aux entreprises l ensemble des possibilit s qu il offre en mati re de solutions logements accession sociale et priv e location tout segment de l immobilier aides sp cifiques pour la mobilit professionnelle conseil en financement pour l acquisition accompagnement social des salari s en difficult e Par la signature du partenariat Un Job Un logement avec la Cellule Mode d Emploi Rh ne du Medef Alliade facilite l acc s au travail de ses locataires en difficult en les mettant en relation avec des entreprises en recherche de candidats A l inverse la Cellule Mode d Emploi Rh ne fait appel Alliade pour trouver un logement proximit de leur lieu de travail aux per
3. Contact Presse Magali VILLARET 04 72 13 21 47 m villaret alliade 06 11 853 843 com Le 5 f vrier 2007 DOSSIER DE PRESSE 1 logement La Caisse Interprofessionnelle du Logement prend le nom de son groupe ALLI ADE Halliade Contribuer au d veloppement conomique des r gions en soutenant les politiques locales de l habitat accompagner les entreprises dans leur action sociale en logeant leurs salari s proposer des solutions adapt es chaque situation accompagner et favoriser le parcours r sidentiel de ses clients Depuis 2004 le groupe Alliade adapte progressivement son organisation pour que ses activit s 1 logement habitat social immobilier conseil et services r pondent dans un m me lan l ensemble de ces engagements Ainsi plusieurs soci t s se sont d j regroup es et ont adopt pour une meilleure lisibilit le patronyme Alliade Alli de habitat Alliade services C est donc naturellement que la Caisse Interprofessionnelle du Logement de Lyon la Cill maison m re du groupe et collecteur du 1 logement vient achever cette tape de rationalisation en adoptant tout simplement le nom d ALLI ADE 5 me collecteur 1 logement et 13 me bailleur social au niveau national le groupe sera en 2007 plus que jamais au c ur des mesures sociales et politiques qui seront d clin es dans les prochains mois garantie des risques locatifs GRL d veloppement de l accession sociale
4. cours r sidentiel de nos clients puisse tre trait en globalit lire page exemple d accompagnement sur mesure pour l accession sociale PORTRAITS Dipl m de l E M Lyon Pascal Parent commence sa carri re comme assistant parlementaire de Michel Noir d put du Rh ne et ministre du commerce ext rieur puis comme charg de mission et chef de cabinet la mairie de Lyon II prend ensuite les fonctions de directeur administratif et financier puis de directeur la SEM cit internationale l un des plus grands projets urbains de Lyon de ces quinze derni res ann es Cet ancien arbitre de football galement lu d une petite commune du sud est lyonnais 45 ans Pierre SZASZCZAK 46 ans remplace Pascal Parent la t te d Alliade Habitat apr s avoir volu pendant une vingtaine d ann es dans le logement social II a notamment dirig sept ans la SA d HLM Nord Est ICF laquelle est propri taire de 20 000 logements r partis sur 14 d partements Un nouveau site portail du groupe www alliade com Con u pour tre volutif ce site offre une page d accueil claire lisible et simple structur e en 3 univers distincts e l univers institutionnel rassemble les rubriques qui pr sentent le groupe les m tiers les actions presse e l univers la une regroupe en un seul espace toutes les actualit s du groupe quelles soient op rationnelles ou institutionnelles e l univers op rationnel s organise aut
5. er 2007 la Cill maison m re du groupe adopte le nom d Alliade Annexe Au c ur des r centes mesures destin es aider les m nages se loger l UESL organisme de tutelle des collecteurs du 1 logement a sign en fin d ann e deux conventions avec l Etat l une sur le d veloppement de l accession sociale par le portage foncier L autre relative la garantie des risques locatifs L une comme l autre mettent contribution les CIL CCI pour mettre en uvre ces nouveaux dispositifs L accession sociale par le portage foncier La convention sign e le 20 d cembre 2006 entre l Etat l UESL et la Caisse des D p ts vise aider les m nages primo acc dants en leur permettant l achat de leur logement en deux temps le logement sur une dur e maximale de 25 ans puis le foncier ce dernier tant port principalement par un pr t 1 logement Ce nouveau dispositif appel PASS FONCIER est accessible aux m nages sous trois conditions Etre primo acc dant de sa r sidence principale Disposer de ressources inf rieurs aux plafonds PSLA Etre b n ficiaire d une aide l accession sociale la proprit t attribu e par une ou plusieurs collectivit s territoriales du lieu d implantation du logement La garantie des risques locatifs Elle vise favoriser l acc s au logement au plus grand nombre par le d veloppement d un contrat d assurance souscrit volontairement par les bailleurs pour garantir les risq
6. es r sidences temporaires et de l administration de biens o Regroupement des fonctions communes dans des GIE d veloppement immobilier syst mes d information fonctions supports Claude Jousserandot est galement l origine du principe de micro entreprises progressivement mis en place dans le groupe convaincu qu un meilleur service passe avant tout par une organisation d centralis e donc responsable pratiqu e dans des unit s autonomes de gestion taille humaine plus proche du client Pleine action sur les partenariats Quant au d veloppement externe du groupe de nombreuses impulsions auront t donn es au cours de ces derni res ann es pour augmenter l offre de logements locatifs du groupe et ainsi mieux r pondre la demande croissante des salari s et des m nages qui peinent se loger Loin de vouloir grossir tout prix le groupe vise plut t la synergie de moyens en choisissant de mettre en place des liens partenariaux privil gi s avec les acteurs immobiliers des secteurs publics ou priv s EN ILE DE FRANCE o Prise de participation hauteur de 21 dans la SA d HLM IRP 4 500 logements en 2005 Cette entr e dans le capital de l IRP permettra Alliade d s 2007 de b n ficier d environ 1 000 droits de r servations 1 qui arrivent terme sur des logements pr c demment r serv s par d autres collecteurs Le patrimoine de l IRP est situ 70 sur les communes de Mantes La Vi
7. ison individuelle Alliade acc l rateur de parcours r sidentiel La notion de parcours r sidentiel et d volution positive reste l un des fers de lance du groupe convaincu qu un suivi sur mesure de ses locataires permettra de mieux g rer le principe complexe de l offre et de la demande dans le logement social Attentif aux dispositifs nationaux le groupe mise galement sur la compl mentarit de ses offres pour faire de la vente l occupant et l accession sociale une r ussite Et ainsi aider ses clients franchir ces tapes de mani re s curis e Exemple d accompagnement sur mesure pour l accession sociale Pack premier achat Un appartement un diagnostic et un conseil en financement gratuits des pr ts immobiliers n goci s par nos services la gratuit totale des frais de dossier des assurances de pr ts sur mesure un pr t 1 logement optimis 1 5 quivalent pour les tablissements bancaires un apport personnel Pack premier achat propos pour l achat d un appartement dans le nouveau quartier de la Confluence Lyon 2 r serv aux m nages dont les revenus ne d passent pas les plafonds PTZ Historique du groupe Juste apr s l appel historique de l abb Pierre F vrier 1954 marque la naissance de la Caisse Interprofessionnelle du Logement de Lyon dans le prolongement du mouvement initi par les entreprises pour participer l effort de c
8. lle Meudon La For t Chaville et Anthony Le reste tant r parti sur diff rentes communes de l Ile de France o En 2006 Alliade a galement sign un partenariat avec la soci t LOGIS TRANSPORT filiale immobili re de la RATP Cet accord repose dans un premier temps sur la cr ation d un GIE de d veloppement immobilier entre LOGIS TRANSPORT SOFILOGIS filiale parisienne d habitat social du groupe Alliade et l IRP Cette structure commune qui verra le jour en 2007 devrait permettre la production de 400 500 logements par an toujours dans l objectif de proposer une offre compl mentaire aux salari s parisiens dont ceux de la RATP Dans le m me temps la RATP s est engag e verser une partie de sa contribution 1 logement au groupe Alliade o Enfin l AILT collecteur 1 logement proche des secteurs des transports de l h tellerie du tourisme et de la restauration sera bient t l un des partenaires privil gi s d Alliade en Ile de France Au cours du 1 trimestre 2007 un protocole de coop ration sera sign entre les deux structures afin de mutualiser la gestion du 1 et le d veloppement immobilier des deux organismes Il s agira dans un premier temps pour la partie immobili re d tudier la faisabilit d op rations sur les communes de la Courneuve de Cachan et de Boulogne Billancourt notamment En RHONE ALPES Les conventions sign es avec le Grand Lyon et la Ville de Saint Etienne engageant le groupe
9. onstruction D s lors l histoire du groupe constitu autour de sa maison m re se nourrit des histoires respectives de chacune de ses structures e 1911 cr ation de la Soci t lyonnaise pour l habitat SLPH e 1912 cr ation de la Soci t lyonnaise de Cr dit Immobilier SLCI e 1954 cr ation de la Caisse interprofessionnelle du logement E de Lyon Cill l initiative de la CCI de Lyon et du GIL Medef Lyon Rh ne e 1960 cr ation de l entreprise HLM Logirel qui deviendra en 1980 l une des premi res entreprises HLM de Rh ne Alpes e 1969 cr ation de la Soci t Villeurbannaise d HLM e 1989 cr ation de la Soci t d HLM SOFILOGIS e partir de 1999 la CILL actionnaire majoritaire d veloppe et rationalise ses filiales d habitat social en Rh ne Alpes et en Ile de France e 2001 la CILL devient majoritaire dans le capital de la SLPH e 2002 le Cr dit Immobilier de France Lyon devient Axialim e 2002 Logirel et La Villeurbannaise d HLM fusionnent pour donner naissance Axiade Rh ne Alpes a e 2004 cr ation du nom d Alliade pour le groupe et poursuite de _ l organisation e 2005 les filiales Sycri administration de biens mobilit relocation et Sofigest e conseil en financement courtage en assurance fusionnent pour cr er Alliade Services e 28 juin 2006 les soci t s Axiade et SLPH fusionnent pour donner nt naissance Alliade Habitat e e janvi
10. our d espaces d di s pour les d cideurs les salari s ou encore les tudiants Courant 2007 les produits et services du groupe y seront pr sent s selon une nouvelle logique promotionnelle celle de l offre globale et du parcours r sidentiel Pour apporter une image dynamique au site et r pondre aux attentes des internautes l accent est mis sur les services en ligne l espace d cideur d di aux entreprises adh rentes il permet au d cideur d avoir une vision global des pr ts et des passeports octroy s ses salari s de suivre les offres et demandes locatives de verser sa participation 1 en ligne Certaines entreprises ont aussi acc s d autres applications telle la gestion de leur parc locatif distance La r servation en ligne d appartements dans les R sidences Temporaires du groupe Temporim Cit Internationale Temporim Part Dieu situ es Lyon les demandes de passeport 1 directement accessibles tous sur monlogementonline chaque internaute peut saisir une demande de pr t PASS TRAVAUX d aide LOCAPASS caution et garantie de loyer ou d aide pour la mobilit professionnelle l espace locataire aboutissement du projet extranet locataire initi dans le cadre de Cap Qualit Clients sera ouvert courant 2007 Gr ce un acc s personnalis il permettra au locataire de consulter son compte ses quittances ses charges Il servira galement de relais aux demandes adress es
11. par portage foncier PASS FONCIER mod ration des loyers et des charges droit au logement opposable Les sujets ne manquent pas o 2007 une ann e riche en v nements Pleine action sur les partenariats Pages 2 3 Portrait de Pascal Parent nouveau DG du groupe Page 4 Un nouveau site portail des activit s du groupe Page 5 o Les nombreuses facettes du 1 logement Pages 6 7 A l coute des entreprises Aux c t s des collectivit s Alliade acc l rateur de parcours r sidentiel o Historique du groupe Alliade Page 8 o Annexe _ portage foncier et GRL le r le du 1 Page 9 2007 Une ann e riche en v nements Si le changement de nom n a pas d impact direct sur la branche 1 du groupe en termes d organisation il n en demeure pas moins que l ann e 2007 sera riche en v nements A commencer par le d part de Claude Jousserandot Directeur G n ral du groupe et du 1 logement depuis 8 ans sous la pr sidence d Alain BOCARD puis d Herv LAURENT il aura t le chef d orchestre des nombreuses mutations op r es pour donner corps au groupe Alliade o R organisation des soci t s HLM pour dissocier les gestions francilienne et rh nalpine o Naissance d Alliade Habitat 30 000 logements sociaux n e de la fusion entre la SLPH et Axiade Rh ne Alpes o Cr ation d un p le services regroupant les activit s de conseil en financement de courtage en assurance de la mobilit relocation d
12. sonnes en situation de r cent retour l emploi Production annuelle en 2006 _ PLUS DE 6 000 ENTREPRISES CLIENTES EN RHONE ALPES ET EN ILE DE France _ 74 151 K COLLECTE EN 2006 stable par rapport 2005 malgr la mesure consistant relever le seuil des entreprises assujetties de 10 20 salari s _42 000 AIDES ACCORDEES AUX SALARIES _450 MISSIONS MOBILITE __2 400 FAMILLES LOGEES EN LOCATION _432 DIAGNOSTICS ASSISTANCE _27 600 AIDES LOCA PASS _3 100 AIDES MOBILI PASS Marques d pos es pour le compte du 1 logement Aux c t s des collectivit s Pour accompagner les politiques de l habitat des collectivit s dans un contexte de d centralisation et de crise du logement le 1 logement d Alliade est pr sent de multiples fa ons e Par le biais de subventions et de financements Alliade contribue r gionalement la construction la r habilitation la sauvegarde ou la transformation de lieux d habitations diversifi s en accession ou en location e Par l interm diaire de ANRU Alliade participe globalement au renouvellement urbain 10 M de contribution en 2006 Elle abonde galement l activit de la Fonci re logement hauteur de 20 M en 2005 et 35 M en 2006 e Gr ce ses filiales immobili res enfin Alliade construira 1 300 logements par an d s 2008 sur tous les segments de l habitat du tr s social l accession la propri t tant en collectif qu en ma
13. t entr fin 2004 comme directeur du d veloppement immobilier Ce GIE a t constitu dans le but de r pondre l ensemble des commandes immobili res du groupe constructions neuves r habilitations am liorations transformations d usage Pascal Parent a ensuite t nomm directeur g n ral de la SLPH soci t HLM propri taire et gestionnaire de 10 000 logements sociaux sur le Grand Lyon Au cours des ann es 2005 et 2006 il a accompagn le projet Cap Qualit Clients visant mettre en place une organisation commune pour la gestion locative du groupe dans l objectif d am liorer les prestations quotidiennes nos locataires Ce projet interne a abouti au regroupement par m tier et par secteur g ographique des quipes de la SLPH et d Axiade Rh ne Alpes cette derni re comptant 20 000 logements avant que celles ci ne fusionnent en juin dernier sous le nom d Alliade Habitat 30 000 logements au total Depuis juin 2006 et jusqu au 1 Mars 2007 Pascal Parent assumait donc les fonctions de directeur g n ral d Alliade Habitat et Directeur G n ral Adjoint du groupe En tant que directeur g n ral du groupe il aura c ur de e Poursuivre les actions initi es en faveur du d veloppement de notre offre locative francilienne et rh nalpine e Etendre la notion de culture clients l ensemble des m tiers du groupe e Renforcer les liens entre les diff rentes activit s pour que l accompagnement du par
14. ues d impay s de loyer Ce contrat permet d abaisser de mani re significative par rapport aux pratiques actuelles les seuils d accessibilit financi re des candidats locataires et de les dispenser d apporter une caution D j pratiqu par l interm diaire de la garantie LOCA PASS pour les locataires ligibles au 1 logement ce dispositif vient donc largir la cible des b n ficiaires les locataires non ligibles au 1 Pour ces deux dispositifs les CIL CCI tablissent un passeport au candidat locataire permettant de garantir au bailleur que le locataire est couvert par une garantie des risques locatifs salari s des entreprises assujetties anciens salari s retrait s depuis moins de 5 ans travailleurs saisonniers jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle en recherche ou situation d emploi tudiants boursiers d Etat OU locataire ind pendamment de sa situation professionnelle d un logement appartenant un bailleur priv ayant fait l objet d une convention APL Pour plus d informations http www uesl fr espace_particulier qgp_ actualites htm
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