Cahier des prescriptions
Contents
1. la cour depuis la rue des Martyrs et masses arbor es de part et d autre du ch teau Celles ci permettent d estomper visuellement les hangars des champignonni res depuis le bourg Les jardins en fond de vallon de Turquant parcelle 1028 d une part et parcelles 617 621 624 626 650 et 1380 d autre part L objectif est le maintien d un espace libre non construit au centre du vallon mettant ainsi en valeur les deux versants b tis conform ment l implantation primitive du village Les jardins l angle de la rue du Ponceau parcelles 640 et 551 Parcs et jardins remarquables de la Chauvelli re all e d acc s plant e de tilleuls parcs et jardins compos s pavillons de jardin Parc arbor du Ch teau de la Herpini re Septembre 2009 Page 14 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Vigne jardin plant au motif des monuments historiques au pied du coteau de la Vignole Ces jardins poss dent une couverture v g tale tr s variable terre de jardin cultiv pelouse ou prairie permanente parc arbor etc Leur vocation peut tre ornementale ou utilitaire potager verger p ture Ils participent au rythme des pleins et des vides des rues et ruelles En cas de remplacement les essences v g tales composant ces jardins seront de pr f rence maintenues mais toute volution raisonn e est n anmoins possible Les petits ouvrages de ma onnerie de bois ou m tal faisant part2. parative Septembre 2009 Page 12 sur 21 1 4 8 8 1 8 2 8 3 g ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Prescriptions particuli res concernant le secteur 1 Les nouvelles cl tures seront ex cut es en ma onnerie de moellons et de pierre de taille rejointoy es la chaux et sable Les hauteurs de ces cl tures seront semblables celles des cl tures r pertori es voisines Les ouvertures portes et portails seront ex cut es dans des proportions correspondantes aux ouvrages de r f rence existants Les portes et portails seront pleins ou claire voie et ex cut s en bois peint ou en serrurerie L emploi de mati re plastique PVC r sines etc ou de b ton est interdit aussi bien pour les cl tures que pour les portes et portails 7 4 1 Cl tures entretenir dans le secteur soulign continuit de murs am liorer et en cas de mauvais tat du mur tuffeau la partie d grad e pourra tre reprise par une palissade arri re en bois debout Dans tous les cas ces r fections feront l objet d un dossier d autorisation soumis l ABF et pr senteront le projet de r fection dans sa globalit les portails de cl ture et les portillons seront r alis s en bois peint ou en serrurerie la finition respectant les teintes du nuancier joint LES MURS DE SOUTENEMENT Les murs de sout nement devant rest s apparents sans constructions adjointes seront finis en moellons et pierres appar
3. que les fen tres et les volets cf nuancier joint Page 10 sur 21 5 2 5 3 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Les prescriptions particuli res concernant les menuiseries des immeubles existants non r pertori s sur le plan de la ZPPAUP et des immeubles nouveaux Les menuiseries seront exclusivement en bois Les crois es fen tres et les volets seront peints en respectant le nuancier joint Dans le cas d une restauration d ensemble et sur avis de ABF les menuiseries peuvent tre r alis es en alu ou acier laqu sur la base du nuancier joint au cahier de recommandation Les prescriptions particuli res concernant les secteur 3 et 4 Les fen tres et les porte fen tres seront de pr f rence en bois ou m tal laqu Cependant l emploi de fen tres et porte fen tres en mati re plastique PVC r sines etc peut tre autoris Les volets roulants l exclusion de ceux en mati re plastique PVC r sines etc peuvent tre autoris s uniquement pour des grandes baies vitr es lorsque l emploi des volets battants en bois n est pas possible 6 TOITURES 6 1 6 2 Les toitures des immeubles anciens r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme remarquables int ressants 6 1 1 La cr ation de nouvelles lucarnes est proscrite sur les b timents existants 6 1 2 Lors d une r fection des couvertures en ardoises une ardoise naturelle de m mes dimensions que celle d origine sera em
4. 1 d limit par la structure initiale du bourg Secteur 2 prot geant les zones d approches du bourg Secteurs 3 zone d extension urbain 3a entre le bourg et le cimeti re 3b zone du Ponceau Secteur 4 autres zones d extension urbaine Secteur 5 d limitation de la zone de la vall e Secteur 5a zone de loisirs en vall e Secteur 6 d limitation des autres zones naturelles Secteur 7 zone agricole sans constructions Page 6 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS TITRE I Prescriptions g n rales Note pr liminaire Certaines prescriptions num r es au TITRE 1 Fa ades Menuiseries et Fermetures To itures pourront faire l objet de d rogations pour les b timents d expression contemporaine sur avis de l Architecte des B timents de France Dans tous les cas les r gles de l article 2 implantation alignement seront respect es Note sur la hi rarchisation du patrimoine b ti de Turquant report e sur les cartes de r glement graphique 1 BATIMENTS REMARQUABLES B timents remarqu s sur place pour leur architecture savante dont les l ments suivants ont t r alis s avec une maitrise particuli re encadrements des fen tres bandeaux corniches en pierre de taille mod nature de fa ade proportion des volumes composition et ordonnancement des fa ades Parmi ces b timents on trouve notamment les maisons de ma tres du XIX me les logis nob
5. riau que ce soit n est autoris sur les terrains en vall e Sont encourag s le maintien et la cr ation de prairies permanentes fauch es ou p tur es avec conservation et plantation possible de haies bocag res lin aires en limite de parcelles base de fr ne commun ou oxyphille La cr ation de boisement de quelque essence que ce soit n est pas autoris e L utilisation de conif res en haie comme en arbre isol n est pas autoris e L abattage des conif res existants est souhait Publicit et pr enseignes sont interdites Les jardins potagers et les vergers domestiques localis s en pied du coteau le long de la rue des Ducs d Anjou sur une profondeur d environ 25 m tres peuvent tre conserv s Le secteur 5A actuellement en partie am nag ne sera pas densifi avec des activit s ou tout l ment volum trique Les perc es visuelles vers le coteau seront cr es en d gageant au maximum les v g tations basses 10 AUTRES COMPOSANTS DU PAYSAGE 10 1 Les jardins et parcs conserver Les jardins utilitaires ou d ornement r pertori s sur le plan et d crits dans le rapport de pr sentation seront pr serv s prot g s et entretenus notamment Le jardin du Presbyt re parcelle 1082 l ment de composition en premier plan de l glise St Aubin et du Presbyt re Le Parc de la Fresselli re parcelle 1658 et 1661 et all e d entr e Maintien de la composition du parc all es d acc s
6. Elle sera proportionn e par rapport la fa ade 11 3 3 Une seule enseigne en drapeau sera autoris e par fa ade Sa surface ne d passera pas 0 80 m la saillie maximum sera de 0 60 m 11 3 4 Les caissons lumineux ou non seront interdits sauf pour les obligations l gales 11 3 5 La forme les dimensions exactes ainsi que les couleurs des enseignes seront soumises l avis D une mani re g n rale ces enseignes ne pourront pas tre plac es plus haut que le plancher haut du rez de chauss e 11 3 6 Les dimensions et les couleurs de ces enseignes resteront en harmonie avec l architecture de la fa ade concern e Septembre 2009 Page 17 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS TITRE I Les prescriptions particuli res 12 Caves et anciennes habitations troglodytes A de nombreuses propri t s sont adjointes des caves troglodytiques anciennes caves d extraction et anciens habitats Leur conservation et leur entretien sont n cessaires pour la bonne tenue du coteau et pour la conservation de l originalit du coteau de TURQUANT Dans l ensemble de la Zone 1 des r gles sp cifiques sont d finies en compl ment des r gles et classement sp cifiques du P P R Plan de Protection aux Risques 12 1 Les parcelles situ es au dessus des caves troglodytes doivent tre entretenues en vitant toutes plantations d arbres de haute tige dont les racines p n trantes font clater la pierre Les arbres exis
7. PPAUP limites de commune site inscrit terrain militaire tre de la ZPPAU D Le CF Mr x x Monument Historique YOA U A ww NN class ou inscrit MC Moulin Gaillard MC glise St Aubin MI Pavillon et Manoir de la Vignole MI Moulin de la Herpini re MI la Chauveli re MI Dolmen des Marais Pierrel e Montsoreau MI Colombier de la Chauveli re Montsoreau ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS De plus bien qu il ne s agisse pas de servitude ni de r glement au sens strict il convient galement de rappeler que la vall e de la Loire au titre du programme Natura 2000 est ici incluse dans la Zone de Protection Sp ciale et le Secteur d Int r t Communautaire du lit mineur de la Loire ses berges et ses les des Ponts de C Montsoreau pour ses richesses cologiques faunistiques et floristiques Le territoire communal se d compose en trois unit s paysag res relativement distinctes La vall e qui correspond la zone inondable du fleuve occup e de prairies permanentes et d anciennes sabli res La route d partementale 947 de Chinon Saumur y a t construite en lev e au cours du XIXe si cle Le coteau abrupt est l origine des implantations humaines troglodytiques tr s pr sentes Turquant Les deux vallons transversaux au coteau ont constitu les sites de d veloppement des deux noyaux b tis de Val Hulin et de Turquant Le plateau pr sente des paysages principalement viticol
8. PPAUP entreprise par la commune et sa volont d asseoir son image de village de charme par la pr servation de son identit communale Turquant fait galement partie int grante du vaste Site inscrit Coteau et rive de la Loire entre Saumur et Fontevraud au titre de la loi du 2 mai 1930 sur la protection des sites Au titre de la loi du 31 d cembre 1913 sur les Monuments historiques les difices suivants font l objet d une protection Moulin Gaillard au Val Hulin class MH le 27 mai 1963 Eglise St Aubin class MH le 27 juin 1967 Manoir de la Vignole inscrit MH le 20 septembre 1968 Dolmen des Marais Pierrel e commune de Montsoreau inscrit MH le 25 mai 1970 Manoir de la Chauveli re inscrit MH le 18 juillet 1973 Colombier de la Chauveli re commune de Montsoreau inscrit MH le 18 juillet 1973 Pavillon de la Vignole inscrit MH le 5 mai 1975 Moulin de la Herpini re inscrit MH le 7 mai 1982 Il convient galement de rappeler qu une partie du territoire de Turquant est expos e en raison des crues du val et de la pr sence de cavit s souterraines aux risques naturels et fait l objet d un Plan de Pr vention des Risques inondation par arr t pr fectoral en date du 29 novembre 2000 et d un Plan de Pr vention des Risques mouvement de terrain par arr t pr fectoral en date du 16 f vrier 2006 Septembre 2009 Page 1 sur 21 s mn Le P rime DE p rim tre de la Z
9. ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Pr ambule D finition de la ZPPAUP La zone de protection du patrimoine urbain et paysager est une servitude de protection caract re d utilit publique Instrument de protection d ensemble du patrimoine architectural urbain et en outre paysager elle a pour objet d assurer la prise en compte des tissus et espaces b tis ainsi que des paysages remarquables dans une relation avec les monuments ou pour leur int r t qualitatif propre et une chelle adapt e au patrimoine local ville quartier bourg village Cette protection est fond e d une part sur un partage des responsabilit s entre la commune concern e et l Etat pour sa mise en uvre d autre part l int rieur d un p rim tre d limit cet effet sur l tablissement consensuel d un corps de r gles pour une gestion appropri e du patrimoine b ti et des espaces Extrait du guide des proc dures en quartiers anciens d du Moniteur Les objectifs et les enjeux d une ZPPAUP Turquant Petite commune rurale situ e sur la rive gauche du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l Unesco en 2000 mais galement incluse dans le p rim tre du Parc Naturel R gional Loire Anjou Touraine cr le 30 mai 1996 Turquant poss de un riche patrimoine b ti et paysager qui a justifi son adh sion l association des petites cit s de caract re en Maine et Loire La recherche de ce label explique la d marche Z
10. a demande de permis de construire ou fera l objet d une demande d autorisation Le projet sera tudi en harmonie sur la base des couleurs du nuancier joint 4 3 Fa ades b timents agricoles viticoles et artisanaux et abris de jardins 4 3 1 les fa ades de ces b timents seront r alis es avec un rev tement de lames verticales de bois pin cryptogil ou bois durable ch taignier acacia La finition conservera la teinte initiale du bardage 5 MENUISERIES ET FERMETURES 5 1 Les menuiseries des immeubles anciens r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme remarquables et int ressants 5 1 1 Septembre 2009 Les menuiseries seront r alis es en bois peint ou lasure color e suivant les d coupages traditionnels 6 ou 8 carreaux Aucune boiserie ne sera finie avec une lasure Les portes de garages seront r alis es en bois peint L emploi de l aluminium ou de mati re plastique PVC r sines etc est proscrit Les volets ext rieurs battants ne seront autoris s que sur les fa ades qui en pr voyaient l origine ceux ci seront exclusivement r alis s en bois peint Les volets int rieurs ou les volets pliables en tableau en bois peuvent tre autoris s dans les autres cas Dans tous les cas les volets roulants sont interdits Les crois es fen tres et les volets seront peints en respectant les teintes du nuancier joint Les portes d entr e pourront tre peintes dans un ton plus fonc
11. de l aluminium est proscrit Ces ouvrages seront peints avec une teinte conforme au nuancier joint Toute autre teinte sera soumise l appr ciation de ABF Les ouvrages nouveaux feront l objet d un projet qui sera soumis accord pr alable 4 1 5 Dans le secteur 1 les l ments d coratifs d origine en bois ou m tal frises claustras lambrequins etc seront conserv s Septembre 2009 Page 9 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 4 2 Les prescriptions particuli res concernant les fa ades des immeubles existants r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme de qualit constitutifs du patrimoine urbain 4 2 1 4 2 2 4 2 3 4 2 4 La volum trie et la mod nature des immeubles seront en harmonie avec les b timents proches rep r s au plan comme ayant un int r t architectural L chelle du parcellaire sera maintenue ou remise en vidence Les rythmes les proportions l ordonnancement des percements s inspireront dans leur composition des fa ades proches rep r es pour leur qualit et affirmeront l chelle r elle du parcellaire Les mat riaux seront mis en uvre selon leur propre sp cificit ce qui exclut toute forme d imitation aussi bien sur le plan de leur nature tel que le faux bois la fausse pierre que sur le plan de leur mise en uvre tel que les faux pans de bois et les placages Le traitement de surface et la couleur des fa ades seront clairement d finis lors de l
12. des coffrets individuels sera d termin en fonction de l ordonnancement de la fa ade afin de ne pas nuire son harmonie Les coffrets seront plac s en dehors de tout l ment de mod nature des fa ades bandeau mouluration encadrement de baie cha ne d angle etc et si possible en dehors de parements en pierre de taille Les raccords seront ex cut s au mortier de chaux blanche et sable de Loire 13 2 L emplacement et la configuration des coffrets ext rieurs li s aux r seaux ou l clairage public seront soumis l avis de l ABF Ces coffrets seront incorpor s dans les ma onneries et dissimul s derri re une porte en bois peint ou en m tal peint 13 3 Les prescriptions particuli res concernant les b timents remarquables tr s int ressants et int ressants r pertori s sur le plan de la ZPPAUP 13 3 1 Les coffrets individuels en plastique seront dissimul s derri re une porte en bois ou m tal peinte comme les menuiseries ext rieures 14 Les abris de jardins et les piscines Peuvent tre autoris es les constructions de petits pavillons ou abris de jardin de moins de 15 m au sol les constructions de piscines d couvertes usage familial Cependant les l ments de couverture en l vation qu ils soient fixes ou d montables sont interdits 15 Les antennes de t l vision les groupes de climatisation et les cuves ext rieures 15 1 Les antennes paraboliques de t l vision
13. eill es de tuffeau La r alisation d un mur en b ton reprenant le sout nement des terres est possible si l habillage tuffeau de finition est r alis sur une paisseur de 15 cm minimum En cas de r alisation d un b timent accol au mur de sout nement la partie int rieure pourra tre conserv e en b ton dans le cas d une ventuelle destruction du b timent un habillage article 8 1 en tuffeau sera pr vu Les murs de sout nement finition enduit sont interdits ESPACES NATURELS PLANTATIONS 9 1 Jardins et plantations Les plantations et replantations de peupliers sont interdites dans l ensemble du p rim tre de la ZPPAUP Dans le secteur 1 centre bourg le secteur 2 approches du bourg et les secteurs 3 et 4 extensions urbaines sont interdites les formations v g tales suivantes les arbres de grand d veloppement platane peuplier robinier ch ne etc susceptibles de d grader la roche toit des caves le b ti riverain les r seaux ou les voiries publics lorsqu ils sont plant s sur des emprises trop restreintes Septembre 2009 Page 13 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS sur des longueurs sup rieures cinq m tres les haies lin aires de conif res ou de v g taux au feuillage persistant cypr s thuya laurier palme photinia etc 9 2 Espaces naturels de la vall e de la Loire Dans le secteur 5 la vall e Aucun remblaiement de quelque mat
14. es d limit s au sud par les massifs bois s de la for t de Fontevraud Ainsi les objectifs et les enjeux de la ZPPAUP peuvent tre d finis autour des th mes suivants identification du patrimoine b ti Le tissu urbain s organise selon des typologies diverses n anmoins les ma onneries en tuffeau conf rent aux architectures un caract re homog ne Ce b ti traditionnel s accompagne d une riche imbrication d habitats de coteau de terrasses de murs de cl tures de porches etc mise en valeur des abords de la route d partementale Le coteau est une des caract ristiques majeures du site de Turquant Relativement rectiligne depuis Saumur il prend ici une inflexion vers le Sud qui permet de d gager un espace libre jusqu la lev e de la route d partementale Ce paysage de prairies humides constitue pour l usager de la route le premier plan du coteau habit Il est particuli rement fragile car soumis d incessantes d gradations par l homme remblaiements sauvages d p ts divers quipements r cr atifs clectiques boisements artificiels etc pr servation des paysages ruraux et des perspectives monumentales Tout en autorisant une n cessaire dynamique du d veloppement local la ZPPAUP tente d apporter des principes en mati re d usage des sols et d laboration d une architecture agricole de qualit Le relief contrast de la commune met en sc ne un riche ensemble de perspectives double sens vers
15. ie des jardins seront pr serv s et le cas ch ant restaur s Peuvent tre autoris es sur ces parcelles les constructions de petits pavillons ou abris de jardin de moins de 15 m au sol les constructions de piscines d couvertes usage familial Cependant les l ments de couverture en l vation qu ils soient fixes ou d montables sont interdits 10 2 Le cimeti re les monuments fun raires anciens en pierre de pays caract ristiques du paysage seront de pr f rence conserv s prot g s et entretenus dans le cas de revente de concessions les monuments fun raires anciens seront dans la mesure du possible conserv s dans l emprise du cimeti re et mis en valeur en cas d extension du cimeti re les murs d enceinte seront en ma onneries de moellons de tuffeau et enduits pierre vue il est souhaitable que les plantations caract ristiques des cimeti res anciens ifs et cypr s soient pr serv es ou r introduites afin de conserver la symbolique port e par leur verticalit et afin de souligner la pr sence de cimeti res dans le paysage toute extension ou modification du cimeti re fera l objet d un projet soumis l approbation de l ABF 10 3 Les chemins ruraux les chemins ruraux seront conserv s dans leur aspect et configuration actuels sans modification du trac ou de la largeur le rev tement de ces chemins sera ex cut de pr f rence en calcaire le goudronnage doit
16. lamm Un autre mat riau pourra tre accord sous r serve d un avis favorable de l Architecte des B timents de France Les toitures terrasses La r alisation de toitures terrasses sur des extensions de b timents existants est envisageable sous r serve que ce b timent s appuie sur un autre b timent ou sur un mur de sout nement et que la finition soit r alis e en terrasse jardin avec mise en place de pelouse ou de plantes rasantes Les capteurs solaires et panneaux photovolta ques L implantation en versant Sud d une toiture de capteurs solaires ou de panneaux photovolta ques est possible pour tous les immeubles l exception de ceux r pertori s comme b timents remarquables Les capteurs seront parfaitement encastr s pour un niveau fini dans l alignement de la couverture Leur implantation sur les terrasses ou sur les couvertures fera l objet d un projet global approuv par l A B F avant toute r alisation 7 CLOTURES ET PORTAILS Cl tures conserver 7 1 1 2 1 3 La d molition de cl tures est interdite limit e ou assortie de prescriptions particuli res pour pr server les abords du b timent principal et la coh rence du tissu urbain sur les secteurs cartographi s Dans le cas de restauration des cl tures r pertori es sur le plan les mat riaux et l aspect de ces cl tures seront conserv s Les nouvelles cl tures seront implant es l alignement de l emprise publique ou en limite s
17. le fleuve et vers les massifs bois s au sud travers le vallon b ti Pour r pondre ces diff rents objectifs le p rim tre de la ZPPAUP propos couvre l ensemble du territoire communal vall e de la Loire coteaux plateau viticole l exclusion des terrains du camp militaire au sud de la commune voir carte ci contre En effet situ s au del des lisi res foresti res ces terrains sont sans impacts paysagers majeurs sans co visibilit avec les autres ensembles paysagers de la commune Septembre 2009 Page 2 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS SOMMAIRE Pr ambule CAHIER DE PRESCRIPTIONS Sommaire Mode d emploi du r glement Liste des secteurs L gende de la carte TITRE I Prescriptions g n rales D molitions Implantation Alignement Sur l vations Hauteurs Fa ades Menuiseries et fermetures Toitures maisons et b timents agricoles viticoles et artisanaux Cl tures et portails Murs de sout nement Espace naturels plantations Autres composants du paysage Devantures fa ades et enseignes commerciales O O1 amp D D O N J J TITRE II Prescriptions particuli res 12 Caves et anciennes habitations troglodytes 13 Les coffrets de gaz d lectricit d clairage public et d autres r seaux de distribution 14 Les abris de jardins et les piscines 15 Les antennes de t l vision les groupes de climatisati
18. les les anciennes demeures seigneuriales les grandes propri t s viticoles Le cahier de prescriptions pr voit la conservation en l tat de ces b timents l exception de nouveaux percements qui seront soumis l avis de l Architecte des B timents de France 2 BATIMENTS INTERESSANTS B timents dont l architecture int ressante proc de de la mise en uvre d une ma onnerie de tuffeau de qualit d une volum trie et de percements datant de la cr ation du b timent et n ayant pas subi de travaux de ravalement d naturant la fa ade d origine Les am nagements et transformations envisag es ob iront des prescriptions particuli res en vu de la pr servation de la volum trie de l ordonnancement de la fa ade et des mat riaux traditionnels 3 BATIMENTS DE QUALITE CONSTITUTIF DU PATRIMOINE URBAIN DE TURQUANT Ces b timents constituent l essentiel du patrimoine b ti de Turquant B tis au XIX ou ant rieurement construits en tuffeau ils recouvrent les logis simples des ouvriers les fermes viticoles mais aussi les d pendances et les granges Sans tre d un grand int r t architectural ces b timents participent par leur implantation et leur volum trie l image patrimoniale de Turquant La diff rence entre les b timents int ressants et les b timents de qualit constitutifs du patrimoine de Turquant est formul e dans les rubriques Sur l vation article 3 Fa ades article 4 Couver
19. n RAL 7015 Vert olive oaan RAL 6003 Bleu gris sueur RAL 5008 Nuancier des volets et menuiseries Blanc gris RAL 9002 Gris perle RAL 1013 Gris bleu RAL 9018 Vert p le RAL 6021 Nuancier des portes portails et portillons Vert p le RAL 6021 Bleu pigeon RAL 5014 Bleu soutenu RAL 5009 Rouge Van Dick 0 RAL 3005 Vert jardin RAL 6005 Septembre 2009 Page 21 sur 21
20. nduite mais par un rev tement en bardage bois lames larges cf croquis en pin cryptogil ou bois durable ch taignier acacia 3 4 Prescriptions particuli res concernant le secteur 1 et 7 3 4 1 Les sur l vations doivent rester exceptionnelles afin de pr server le paysage naturel Elles pourront tre interdites ou limit es si leur insertion affecte le paysage 3 4 2 La hauteur des b timents annexes sera inf rieure celle du b timent principal 3 4 3 La hauteur de b timents d exploitation agricole sera appr ci e au cas par cas et pourra tre limit e en fonction de la vue prot g e et du paysage naturel environnant 4 FACADES 4 1 Les fa ades des immeubles anciens r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme remarquables et int ressants 4 1 1 L ordonnancement des fa ades le rythme et les proportions des percements ainsi que les mod natures seront conserv s 4 1 2 Les nouveaux percements doivent rester exceptionnels 4 1 3 Les fa ades seront conserv es dans la v rit de leurs mat riaux mis en uvre l origine du b timent les murs en pierres de taille apparentes seront pr serv s les fa ades en moellons en pierres appareill es de tuffeau ne pourront pas tre enduites 4 1 4 Les ouvrages anciens de ferronnerie tels que garde corps des fen tres grilles de porte ou de d fense seront conserv s ou refaits l identique Les ouvrages nouveaux seront en fer ou en fonte L emploi
21. on et les cuves ext rieures 16 L am nagement des espaces publics TITRE Ill Nuancier de r f rence Septembre 2009 page page page page page page page page page page page page page page page page page page page page page page Page 3 sur 21 O O1 A 18 19 19 19 20 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Mode d emploi du r glement Le TITRE 1 Prescriptions g n rales est compos des chapitres suivants J O U1 ND D molitions Implantation Alignement Sur l vations Hauteurs Fa ades Menuiseries et fermetures Toitures maisons et b timents agricoles viticoles et artisanaux Cl tures et portails Murs de sout nement Espaces naturels plantations 10 Autres composants du paysage 11 Devantures fa ades et enseignes commerciales Chaque chapitre du TITRE I contient les prescriptions g n rales relatives toute la zone de protection les prescriptions particuli res concernant les secteurs ainsi que les prescriptions traitant des cas particuliers Les prescriptions du r glement sont compl t es et comment es par le Cahier de recommandations joint au pr sent r glement Les recommandations concernant chaque b timent rep r sur le plan de la ZPPAUP comme remarquable sont pr sent es sous forme de fiches jointes au pr sent r glement Le TITRE II contient les prescriptions concernan
22. ploy e 6 1 3 Les goutti res et les descentes seront en zinc ou cuivre Le zinc sera de pr f rence du Zinc Quartz Les toitures en zinc faible pente seront envisageables Zinc quartz ou pr patin sur avis de ABF Les prescriptions particuli res concernant les toitures des immeubles anciens r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme de qualit constitutif du patrimoine urbain Les fen tres de toiture type Velux ou similaires peuvent tre autoris es leur nombre tant limit une seule fen tre par versant de toiture sa taille tant consid r e par rapport la surface de la couverture Elles seront pos es en mode encastr Septembre 2009 Page 11 sur 21 6 3 6 4 6 5 6 6 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS Les toitures des immeubles existants non r pertori s sur le plan de la ZPPAUP et des immeubles nouveaux 6 3 1 Les pentes des toitures et les mat riaux employ s constitueront des ensembles homog nes avec celles des immeubles voisins de r f rence 6 3 2 La cr ation de lucarnes est autoris e sur les toitures correspondant aux couvertures en ardoises forte pente 6 3 3 Les fen tres de toiture peuvent tre autoris es si leur pose est encastr e Les prescriptions particuli res concernant les b timents agricoles viticoles et les abris de jardin des secteurs 1 et 3 Les couvertures des b timents d exploitation et des abris de jardin pourront tre en fibrociment f
23. rcements et les modifications des ouvertures existantes des b timents rep r s sur le plan comme remarquables int ressants sont r glement s cf articles 11 2 2 Dans l ventualit de restaurations de r fection ou de cr ation des devantures commerciales dans les immeubles anciens celles ci seront r alis es en bois peint Elles pourront tre peintes dans un ton plus fonc que les fen tres et les volets L emploi de menuiseries en mati re plastique PVC r sines etc est proscrit y compris pour les fermetures 11 2 3 Les coffres des stores stores v nitiens et grilles de protection doivent tre dissimul s dans la devanture L emploi de stores ou volets en mati re plastique PVC r sines etc est proscrit 11 2 4 Pour les immeubles non r pertori s ou r cents le rez de chauss e commercial respectera la structure de la fa ade et le rythme de ses percements Les devantures commerciales seront r alis es en bois peint ou m tal laqu Toute teinte sera soumise l appr ciation de ABF L emploi de menuiseries en mati re plastique PVC r sines etc est proscrit y compris pour les fermetures 11 3 Enseignes 11 3 1 Les enseignes seront limit es en nombre et en dimension et soumises une autorisation Septembre 2009 Page 16 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 11 3 2 Une seule enseigne en bandeau en applique sera autoris e par fa ade d un commerce ou service
24. rescriptions particuli res concernant le secteur 1 7 et 3b 2 2 1 Les constructions et extensions des b timents existants seront r alis es l aide de volumes simples de faible importance les volumes avec toiture une pente sont recommand s on vitera de cr er des alignements et on se r f rera aux volum tries voisines afin de conserver la grande diversit existante 2 2 2 Les constructions nouvelles d habitation seront r alis es en appui sur des b timents ou des murs de sout nement existants On pr f rera les volumes simples et d coup s 2 2 3 Les b timents agricoles seront de volum tries r duites en privil giant les petits volumes encastr s Prescriptions particuli res concernant le secteur 3a 2 8 1 Les b timents principaux seront implant s en pignon c t voirie les volumes principaux seront perpendiculaires cette voirie 2 8 2 Une continuit b tie sur rue sera r alis e par la cr ation de murs Septembre 2009 Page 8 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 3 SURELEVATIONS HAUTEURS 3 1 La sur l vation des immeubles anciens rep r s au plan comme remarquables est interdite 3 2 Les sur l vations des immeubles anciens rep r s au plan comme int ressants doivent rester exceptionnelles 3 3 Si les extensions et sur l vations ne sont pas r alis es en pierres appareill es ou en moellons de tuffeaux elles ne seront pas construites avec une finition e
25. rester exceptionnel les haies vives bordant ces chemins seront conserv es et entretenues ponctuellement elles seront replant es avec des essences locales cf chapitre 9 1 du pr sent r glement 10 4 Les petits ouvrages la d molition de petits ouvrages r pertori s sur le plan puits calvaires lavoirs tourelles b timents de vignes ports et cales chelles de crue pavillon de jardin est interdite Septembre 2009 Page 15 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS ces ouvrages seront conserv s prot g s entretenus et le cas ch ant restaur s 10 5 Station d puration Dans le cadre de l assainissement des collectivit s de Candes Montsereau Parnay Sousay si une station s av rait n cessaire sur la commune de Turquant l endroit g ographique serait pr s du stade et pour une parfaite int gration le traitement paysager sera pris en compte du chemin du Port de la Vignolle jusqu au chemin rural dit du Port 11 DEVANTURES FACADES ET ENSEIGNES COMMERCIALES 11 1 Il est rappel que la publicit est interdite dans le p rim tre de la ZPPAUP en application de l article 7 de la loi 79 1150 du 29 D cembre 1979 Cette interdiction concerne tous les secteurs de la ZPPAUP Les r gles de la publicit s appliquent aux pr enseignes 11 2 Devantures et fa ades commerciales 11 2 1Les r gles concernant les immeubles anciens sont applicables aux tablissements commerciaux Les pe
26. seront pos es dans les endroits les moins visibles de pr f rence au sol des jardins Leur fixation sur les fa ades terrasses o souches de chemin e est viter Elles seront peintes aux couleurs de l environnement imm diat et dissimul es par la v g tation 15 2 La pose des appareils de climatisation ext rieurs est interdite sur les fa ades ou terrasses visibles de l espace public Ces appareils seront pos es au sol et dissimul s par la v g tation cl ture en bois ou autre l ment en harmonie avec le paysage b ti 15 3 Les cuves de chauffage ou citernes ext rieures seront de pr f rence enterr es Les cuves et citernes dont l enterrement n est pas possible seront pos s au sol et dissimul s par la v g tation cl ture en bois ou autre l ment en harmonie avec le paysage b ti Dans aucun cas elles ne seront visibles de l espace public Septembre 2009 Page 19 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 16 L am nagement des espaces publics 16 1 Tout am nagement d espace public fera l objet d un projet soumis l approbation de l ABF 16 2 Les recommandations et les projets concernant les am nagements des espaces publics se trouvent dans le Cahier des Recommandations Septembre 2009 Page 20 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS TITRE IH Nuancier de r f rence Nuancier des ouvrages de ferronnerie garde corps grilles ferronneries Gris ardoise a aaaanaaaann
27. t les zones et les ouvrages particuliers 12 13 14 19 16 Caves et anciennes habitations troglodytes Les coffrets de gaz d lectricit d clairage public et d autres r seaux de distribution Les abris de jardins et les piscines Les antennes de t l vision les groupes de climatisation et les cuves ext rieures L am nagement des espaces publics Abr viations utilis es dans le texte ABF Architecte des B timents de France PLU Plan Local d Urbanisme POS Plan d Occupation des Sols PPRI Plan de Pr vention des Risques d inondation ZPPAUP Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain et Paysag Septembre 2009 Page 4 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS COMMUNE DE TURQUANT R glement de la ZPPAUP Zones de la ZPPAUP La ZPPAUP int grera l ensemble du territoire communal hormis la Zone du camp militaire Elle sera compos e de 7 secteurs Secteur 1 d limit par la structure initiale du bourg et des hameaux anciens zone pour laquelle des prescriptions g n rales seront appliqu es Secteur 2 prot geant les zones d approches du bourg Cette zone est inconstructible y compris pour les b timents d exploitations agricoles et viticoles Secteur 3A concernant les zones d extension urbaine entre le bourg et le cimeti re pour lesquelles les orientations du plan d am nagement sont d finies Secteur 3D concernant une zone d extension urbaine en haut du coteau et po
28. tants au dessus de ces caves seront supprim s si leurs racines atteignent les parois de tuffeau radicelles visibles en cave Pour le maintien des terres de bord de coteaux seront plant es des plantes couvrantes dont la liste est donn e au cahier de recommandations 12 2 Les caves doivent tre maintenues avec une importante ventilation naturelle en vitant toutes fermetures herm tiques en fa ade de coteau et en conservant les puits de ventilation existants en fond de caves 12 3 Sur les parois des caves aucun enduit ne sera projet afin de conserver une parfaite respiration de la pierre 12 4 Dans le cas de r am nagement d une cave une tude sp cifique de solidit sera r alis e par un bureau d tude sp cialis afin de d finir les travaux de sout nement et de boulonnage n cessaires une bonne tenue de l ensemble 12 5 Les projets de transformation des caves avec la cr ation d une nouvelle fa ade ou d une extension mesur e sont possibles en respectant les r gles du secteur 1 et sur avis de l ABF Septembre 2009 Page 18 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 13 Les coffrets de gaz d lectricit d clairage public et d autres r seaux de distribution Sous ma trise publique ou priv e les installations techniques transformateurs pompes de relevage seront r alis es avec soin en respectant les r gles du secteur ZPPAUP dans lesquelles elles sont install es 13 1 L emplacement
29. ture article 6 La transformation fa ades sur l vations adjonctions du volume b ti sera plus libre sur les b timents de qualit constitutifs du patrimoine de Turquant Septembre 2009 Page 7 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS 1 DEMOLITIONS 1 1 1 2 1 9 1 4 La d molition des immeubles anciens rep r s au plan comme remarquables est interdite La d molition des immeubles anciens rep r s au plan comme int ressants peut tre interdite ou assortie de prescriptions particuli res pour pr server la coh rence du tissu urbain La d molition de b timents et constructions annexes au b timent principal rep r au plan comme b timent de qualit constitutif du patrimoine urbain peut tre interdite ou assortie de prescriptions afin de pr server les abords du b timent principal et le caract re historique du tissu urbain La d molition d immeubles autres que ceux vis s au 1 1 1 2 et 1 3 peut tre assortie de prescriptions particuli res afin de pr server le caract re historique du tissu urbain 2 IMPLANTATION ALIGNEMENT 2 1 2 2 2 3 La construction d extensions et d annexes aux immeubles anciens r pertori s sur le plan de la ZPPAUP comme int ressants et de qualit est possible Leur implantation peut tre limit e ou assortie de prescriptions particuli res afin de pr server le caract re historique du b timent et de ses abords P
30. ur laquelle des r gles strictes sont appliqu es mat riaux Secteur 4 concernant les autres zones d extension urbaine Secteur D concernant les am nagements de la zone de Vall e de la Loire Cette zone est inconstructible y compris pour les b timents d exploitations agricoles et viticoles Secteur 6 concernant les autres zones naturelles Secteur concernant les zones d approches des difices prot g s ou des b timents class s remarquables existant en zone rurale Cette zone est inconstructible y compris pour les b timents d exploitations agricoles viticoles et artisanales Septembre 2009 Page 5 sur 21 ZPPAUP DE TURQUANT CAHIER DE PRESCRIPTIONS La l gende de la carte de la ZPPAUP est la suivante Septembre 2009 naviddaiis 5 LEGENDE ZPPAUP Edifices prot g s au titre de la l gislation sur les Monuments Historiques B timents remarquables avec prescriptions particuli res B timent int ressant B timent de qualit constitutif du patrimoine urbain de Turquant B timent ordinaire Patrimoine troglodytique Petit patrimoine remarquable Porche et portail conserver Murs de cl ture ou de sout nement conserver en pierres mo llons appareillage Continuit de murs am liorer mixit possible B timent annexe am liorer B timent dont la d molition est souhaitable Espace public am nager Parc ou jardin conserver Haie dont la suppression est souhaitable Secteur
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