Favoriser l`accès au logement pour tous, en
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1. clar es comme prioritaires au sens du droit au logement opposable par la commission de m diation PASS GRL comment a marche Gr ce au PASS GRL les propri taires bailleurs seront indemnis s en cas d impay s du locataire pendant toute la dur e du bail plafond 2 300 ou de d t riorations immobili res constat es au d part du locataire plafond 7 700 par sinistre apr s application d une franchise de 2 mois de loyer Pendant cette p riode la situation du locataire sera examin e afin qu elle puisse tre r gularis e et qu un suivi et accompagnement social soit mis en place pour les locataires les plus en difficult Pour ce faire des financements du 1 Logement et de l Etat viendront compl ter les primes per ues par les assureurs en cas d impay s de loyers ou les prises en charge directes du risque d impay par les bailleurs mm PASS GRL Quand Le PASS GRL mis en uvre depuis le 1er janvier 2007 est aujourd hui op rationnel 3 32. e Libert galit Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE Agence E nationale Anah UNION D ECONOMIE SOALE POUR LE LOGEMENT MINISTERE DU LOGEMENT ET DE LA VILLE REUNIONS de PEUNIONS t PHANTICD j j z d j 5 B O f l fi ES i Communiqu de presse Lyon le 19 septembre 2007 Favoriser l acc s au logement pour tous en s curisant les propri taires gr ce au PASS GRL Dans le cadre des r unions de chantier Lyon Christine BOUTIN Ministre du Logement et de la Ville a sign aujourd hui une convention de partenariat avec l Agence nationale de l habitat et les partenaires sociaux du 1 Logement UESL Cette d marche s inscrit dans l action gouvernementale d augmentation de l offre de logements accessibles au plus grand nombre Elle repose sur une mise sur le march de logements en mobilisant le parc locatif priv vacant et en s curisant les propri taires bailleurs contre les risques locatifs Par cette convention l Etat s engage avec l Anah et PUESL favoriser l acc s au logement pour tous et amplifier la diffusion du PASS GRL v ritable garantie pour les propri taires contre les impay s de loyers L objectif des signataires est de permettre la remise sur le march de 70 000 logements du parc priv loyer ma tris pendant la p riode 2008 2013 La convention comprend trois volets faciliter l action des associations assurant la so
3. ec l Etat Cette nouvelle convention traduit ainsi une nouvelle fois la volont des partenaires sociaux de renforcer par un processus permanent l efficacit conomique et sociale du 1 Logement soulignent ils Le PASS GRL constitue une nouvelle pierre pour l Anah qui va permettre de renforcer son action contre la vacance dans le parc priv et d amplifier le d veloppement des conventions Anah avec ou sans travaux Les propri taires d sormais s curis s n ont plus de raison de ne pas louer pr cise Philippe PELLETIER Pr sident de l Anah CONTACT PRESSE Minist re du Logement et de la Ville Christian DUPONT 01 42 75 55 27 Sandra VALLON 06 15 21 33 82 Afsaneh SALEHI 01 53 53 44 66 Tiphanie ROSAY 06 11 37 17 89 Anah Agence Nationale de l Habitat Dorine BREGMAN 01 44 77 39 12 Laure Anne FORTI 01 44 43 75 90 UESL Union d Economie Sociale pour le Logement Anne du BOUCHER 01 44 85 81 15 2 3 x Libert galit Fraternit y QS R PUBLIQUE FRAN AISE Agence mon nationale Anah POUR LE LOGEMENT MINISTERE DU LOGEMENT ET DE LA VILLE de l habitat PASS GRL Mode d emploi m PASS GRL pourquoi La Garantie des risques locatifs favorise l acc s et le maintien dans leur logement locatif des m nages qui font l objet de discrimination en raison du niveau de leurs revenus ou de leur situation professionnelle en vitant que des garanties suppl mentai
4. n pour soutenir la d marche de mobilisation g n rale initi e par Christine BOUTIN Ministre du Logement et de la Ville Cette nouvelle convention de partenariat s inscrit dans la volont de rassembler tous les acteurs du logement mise en uvre par Christine BOUTIN au cours des R unions de chantier qui se tiennent Lyon place Bellecour du 17 au 28 septembre afin d atteindre les objectifs fix s par le Pr sident de la R publique et le Premier Ministre d augmenter l offre de logements accessibles au plus nombre Le PASS GRL nouvelle garantie des loyers est un dispositif gagnant gagnant s curisant pour le propri taire et qui pr vient les discriminations li es l acc s au logement compte tenu de la situation professionnelle du locataire tudiants int rimaires CDD saisonniers apprentis a expliqu Christine BOUTIN qui souligne la mise en place du PASS GRL la mobilisation de l Anah et de l UESL en faveur de la remise sur le march de logements loyers ma tris s vont contribuer la r alisation des objectifs li s au Droit au logement opposable Les partenaires sociaux du 1 Logement repr sent s par Daniel DEWAVRIN Pr sident de l UESL Jean Luc BERHO Vice pr sident de l UESL repr sentant du coll ge des salari s et Alain SIONNEAU repr sentant du coll ge des employeurs ont souhait souligner la richesse et l importance de la politique conventionnelle men e depuis plusieurs ann es av
5. res comme des cautions leur soient r clam es La Garantie des risques locatifs permet d autre part la mise en location de nouveaux logements gr ce la s curisation du risque d impay s dont on sait qu il constitue pour les propri taires un frein la location A ce titre le PASS GRL permet de rassurer les bailleurs et les incite louer leurs appartements des populations modestes Ce faisant le PASS GRL fluidifie le march de l offre locative et augmente la mise en location Par ailleurs il propose un volet d accompagnement social destination des locataires qui se trouvent en difficult probl me d emploi de sant de changement de situation familiale Ainsi le PASS GRL constitue une avanc e importante en faveur du droit au logement m PASS GRL pour qui Le PASS GRL vise aider les locataires titulaires de CDD les salari s temps partiel les saisonniers les jeunes en formation en recherche d emploi les tudiants les employ s de maison les jeunes fonctionnaires qui font souvent l objet de discriminations parce qu ils ne peuvent pas pr senter des garanties suffisantes pour les bailleurs Le PASS GRL concerne aussi les salari s en situation de mobilit professionnelle n cessitant un h bergement temporaire en logement meubl les salari s en situation ou en recherche d emploi ayant des difficult s particuli res d acc s ou de maintien dans le logement Les personnes d
6. u pr t 1 Logement est d termin en fonction du niveau de ressources des futurs occupants et ne peut exc der un financement sup rieur au co t des travaux Si le logement est destin tre lou dans le cadre d une convention loyers ma tris s le montant du pr t est plafonn 70 du montant r siduel des travaux toutes taxes comprises apr s d duction des subventions de l Anah et ventuellement des collectivit s locales ou aides d autres organismes Le taux du pr t est de 1 5 l an __ Si le logement concerne des personnes revenus modestes ou tr s modestes ou des occupants en situation de mobilit professionnelle le montant du pr t est plafonn 100 du montant r siduel des travaux toutes taxes comprises apr s d duction des subventions de l Anah et ventuellement des collectivit s locales ou d autres organismes Le taux du pr t est de 1 l an L UESL consacrera une enveloppe de 90 millions d euros ce programme dont 15 pour les conventions loyers tr s sociaux Cette nouvelle convention de partenariat s inscrit dans la continuit des actions engag es et vient renforcer les conventions du 20 d cembre 2006 relatives la cr ation du PASS GRLS et au renforcement de l intervention du 1 Logement en faveur des populations ayant des difficult s particuli res de logement Les repr sentants de l Anah et des partenaires sociaux au sein de l UESL ont tenu tre pr sents Lyo
7. us location de logements priv s remis sur le march avec un loyer social ou tr s social gt Pilot par l Anah en lien avec les associations partenaires le dispositif de sous location avec le PASS GRL sera op rationnel le 1 janvier 2008 Il sera financ par le 1 Logement hauteur de 50 au maximum du montant des impay s de loyers favoriser la diffusion du PASS GRL aupr s des bailleurs qui s engagent remettre leurs logements sur le march locatif avec ou sans travaux de remise en tat gt L Anah s engage informer de l existence du PASS GRLS tous les bailleurs remettant en location leur logement sur le march locatif et les orienter vers l organisme le plus proche apte leur proposer la signature d un PASS GRL renforcer l intervention du 1 Logement qui offre des pr ts compl mentaires aux aides de l Anabh pour la r alisation de travaux par les bailleurs remettant un logement vacant sur le march des conditions de loyers ma tris s et s engageant souscrire un PASS GRL gt Dans le cadre des programmes de l Anah un propri taire bailleur qui met un logement vacant sur le march peut b n ficier d un pr t du 1 Logement en compl ment des aides de l Anah et des ventuelles aides locales En contrepartie le propri taire s engage louer le logement pendant toute la dur e de la convention sign e avec l Anah et souscrire un contrat PASS GRL 1 3 gt Le montant d
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