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1. Situ au 84 rue Commandant Charcot Lyon 5 l Oikos est un immeuble de 3 tages R 3 totalisant pr s de 702 m de Shab La typologie des logements est la suivante 2 T2 4 T3 3 T4 1 T5 Le parti architectural Afin de bien s int grer aux constructions existantes avoisinantes et pour limiter la perception d une longue fa ade pourtant n cessaire d un point de vue nerg tique le b timent se d compose en deux volumes contigus l est du terrain le b timent R 3 marque l angle sur le carrefour l ouest le b timent R 2 un attique en retrait rappelle le volume de la maison voisine Marquant la c sure entre les deux entit s un retrait en toiture permet d int grer au volume des panneaux solaires thermiques Les fa ades sont principalement en enduit de couleur blanche avec ponctuellement des l ments en bardage bois type m l ze venant agr menter le volume blanc les loggias en creux la circulation verticale en fa ade nord Les menuiseries ext rieures sont en PVC et aluminium avec int gration de brise soleil orientables Des panneaux d habillage en bois permettent de lier des menuiseries entre elles accentuant le rythme vertical des percements LOIKOS Signifie la maisonn e en grec ancien Il s agit d un ensemble de biens et d hommes rattach s un m me lieu d habitation et LE eee ten l LE MOT DES ARCHITECTES Cette id e est renfor2. l air participe aux performances nerg tiques puisqu il faut absolument liminer les fuites d air de l enveloppe Le label MINERGIE P impose pour le b timent des tests d tanch it l air en fin de chantier le logement est mis en d pression un ventilateur tourne et l on recherche les fuites d air Les r sultats de l O KOS se sont av r s excellents R sultats O KOS n50 0 2 pour 0 6 demand donc cat gorie excellent C est l quivalent pour un logement d un trou de 5 cm de diam tre ce qui est minime par rapport l ensemble des parois Des fen tres qui agissent comme des radiateurs Les fen tres de l O kos agissent comme des radiateurs Comme elles sont quip es de triple vitrage elles ne laissent pas chapper la chaleur et ne deviennent jamais froides Pendant la journ e lorsque le soleil brille la face int rieure des vitrages se r chauffe largement au dessus de la temp rature de la pi ce Elles font office de chauffage solaire pour la pi ce PERFORMANT Temp rature des vitrages int rieurs pour une temp ra ture ext rieure de 0 VITRAGE STANDARD Pompes chaleur et capteurs solaires La particularit des logements de l Otrkos est qu ils ne comportent aucun radiateur En effet les besoins de chauffage sont si r duits que l on peut se contenter d un appoint de chauffage par air Ce chauffage est produit partir d une pompe chaleur absorption gaz s
3. IR CONSOTAB Perrache un ensemble immobilier test pour le projet Lyon Smart Community Exp rimentation internationale laquelle participe GRANDLYON HABITAT Lyon Smart Community a t lanc e par le Grand Lyon et le NEDO agence paragouvernementale japonaise GRANDLYON HABITAT a propos le groupe Perrache situ dans le quartier de la Confluence Lyon 2 comme support pour participer ce projet Il s agit d un ensemble immobilier des ann es 30 n cessitant une r novation tr s lourde L objectif de la r habilitation est surtout de r duire les consommations d nergie et de relever le classement nerg tique du groupe un niveau C voire niveau BBC R novation b timent basse consommation terme les locataires pourront suivre sur des tablettes tactiles mises leur dis position et gr ce l installation de syst mes d audit nerg tique r sidentiel leurs propres consommations d lectricit de gaz et d eau Consoles WATT amp MOI une exp rimentation men e avec ERDF GRANDLYON HABITAT et ERDF a test un dispositif p dagogique d acc s aux donn es de consommation d lec tricit pour les locataires rendu possible gr ce au compteur Linky compteurs communicants Watt amp Moi Ce dispositif WATT amp MOI permet un panel de 1 000 locataires de GRANDLYON HABITAT de b n ficier d un site internet s curis avec un acc s leurs donn es de consommation lectrique affichage t l c
4. sur l agglom ration lyonnaise Le 19 septembre 2014 GRANDLYON HABITAT inaugure son premier b timent passif L O KOS au 84 rue Commandant Charcot Lyon 5 en pr sence du pr sident de Grand Lyon Habitat du maire du 5 arrondissement d lus et partenaires du bailleur social et des locataires de la r sidence Cet ensemble immobilier r pond aux contraintes de construction tr s pr cises d un b timent passif et a ainsi obtenu le label Minergie P Prioriterre et le label BBC Effinergie certification Qualitel Cet ensemble immobilier comprend 10 appartements 7 PLUS et 3 PLAI r partis sur 4 niveaux R 3 totalisant pr s de 708 m de SHAB et 742 m de SU Ces dix logements sont r partis en 2 T2 4 T3 3 T4 1 T5 Une construction 100 qualit environnementale La conception du b timent passif repose sur l utilisation passive du soleil sur une isolation tr s per formante une forte tanch it lair absence de ponts thermiques Pour se chauffer le logement passif utilise toutes les sources disponibles soleil habitants lectrom nager Pour ce projet tout a t pens dans le moindre d tail afin que la r alisation et la vie du b timent soient la moins impactantes sur l environnement e les modes de d placement doux ont t pris en compte local v lo en rez de chauss e proximit de transports en commun e la forme du b timent elle est suffisamment compacte pour limiter
5. d utilisation sur les appareils install s chauffage lectricit Les entreprises qui en assurent la maintenance sont galement form es aux nouvelles technolo gies mises en place ARCHITECTES Antoine BERNADAL Guillaume SUPPLY LIVRAISON Mai 2014 PRIX DE REVIENT 2 313 859 TTC TVA 7 L soit 231 286 par logement FINANCEMENTS Subventions 469 349 Etat 79 581 Conseil r gional 9 000 et au titre de l appel projet Construction bois et terre crue 20 000 Grand Lyon 229 970 Ville de Lyon 55 789 Entreprises Habitat au titre du 1 relance 75 000 Fonds propres de GRANDLYON HABITAT 819 493 L O KOS Signifie la maisonn e Un b timent passif en grec ancien Il s agit d un qu est ce que c est ensemble de biens et d hommes rattach s un m me lieu Un b timent passif est une construction d habitation et de production Cette garantissant un climat int rieur confortable id e est renforc e par l tymologie aussi bien en t qu en hiver sans grecque du mot cologie o kos syst me de chauffage traditionnel maison et logos science Sa conception repose sur l utilisation passive du soleil sur une tr s forte isolation l absence de ponts thermiques et une forte tanch it l air Pour se chauffer un logement passif utilise toutes les sources disponibles soleil habitants lectrom nager
6. les surfaces d perditives l orientation des pi ces de vie permet de profiter au maximum des apports solaires et de l clairage naturel e isolation pouss e triple vitrage murs en ossature bois formant une enveloppe tanche lair e les mat riaux de construction sont base de mati res premi res renouvelables l usage du PVC est limit les produits colles solvants etc ont t s lectionn s pour leur innocuit et leurs caract ristiques environnementales e des capteurs solaires et une pompe chaleur absorption gaz ont t install s e les esp ces v g tales jardin d agr ment toiture ne n cessitent pratiquement pas d entretien et d arrosage Un apprentissage pour utiliser au mieux les prestations innovantes Les atouts techniques aussi performants soient ils n auront un v ritable impact que s ils sont suivis de gestes d entretien au quotidien Les locataires b n ficient d un accompagnement particu lier durant 2 ans pour utiliser au mieux les installations propos es GRANDLYON HABITAT a confi cette mission INOER et WZ amp Associ s Le personnel de l agence Presqu ile g rant ce secteur a galement t form l usage de ces nouveaux quipements Pour chacune des r sidences environnementales qu il r alise GRANDLYON HABITAT remet ses locataires un livret R sidence mode d emploi expliquant la conception et le fonctionnement de la r sidence et donnant des conseils
7. une gestion optimale de l nergie par l occupant c est pourquoi GRANDLYON HABITAT a confi une mission sp cifique 2 prestataires ext rieurs INOER et WZ amp Associ s Cette mission a pour principaux objectifs e assurer l accompagnement des locataires dans l apprentissage des bons gestes et de l utilisation des syst mes dont leur logement est quip VMC chauffage afin d optimiser leurs consommations d nergie et l utilisation de leur logement et ainsi r duire leurs charges e assurer pendant 2 ans l interface avec les locataires les prestataires sont l interlocuteur privil gi du locataire sur les questions de confort thermique et d nergies tous usages confondus pendant toute la dur e de cette mission Cette mission comporte 2 volets e la construction d un plan de communication outils et action permettant d informer et de mobiliser les locataires en concertation avec les services impliqu s de la ma trise d ouvrage e la mise en uvre du plan d action valid par l ensemble des intervenants sur une dur e de 2 ans En parall le l ensemble du personnel de l agence Presqu le qui participe la mise en location et l exploitation quotidienne de l immeuble a re u une formation adapt e au site pour avoir le m me niveau d information qu INOER et WZ amp Associ s L information des locataires porte notamment sur les th mes suivants e les choix techniques de construction d isol
8. 19 septembre 2014 277777777777 222777277772 Hr GRANDLYON Le premier collectif passif concu par GRANDLYON HABITAT i Bi HABITAT sur l agglom ration lyonnaise Bien vivre sa ville durablement ON op E E Een DES NL 724 PRA AT W ia fiath iE M E A 84 rue Commandant Charcot a Entreprises Habitat LYON communaut urbaine E Rh ne lpes Libert galit Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE VILLE DE LYON SOMMAIRE COMMUNIQU DE PRESSE L O KOS LA CONSTRUCTION Le parti architectural Le mot des architectes Le calendrier des travaux Les espaces ext rieurs Les principes de construction une super isolation une tr s bonne tanch it des fen tres qui agissent comme des radiateurs pompes chaleur et capteurs solaires Deux labels obtenus le label MINERGIE P le label BBC Effinergie Quelques exemples d am nagement de qualit environnementale de l O KOS L O KOS LA R SIDENCE La typologie des logements Les locataires Sensibiliser les locataires l utilisation de leur r sidence La formation des salari s de GrandLyon Habitat PRIX DE REVIENT ET FINANCEMENTS LES PARTENAIRES ET ENTREPRISES LE D VELOPPEMENT DURABLE GRANDLYON HABITAT CARTE D IDENTIT SP CIAL PRESSE RP COMMUNIQU DE PRESSE GRANDELYON HABITAT f ECNE L O KOS Lyon 5 Premier collectif passif con u par GRANDLYON HABITAT
9. QUAL Partenaires INOER Mehdi HOCINE MA TRISE D OEUVRE SOCIALE WZ amp Associ s Olivier ROUCHON Ip Les entreprises Terrassements Gros uvre Murs ossatures bois fa ades tanch it M tallerie Menuiserie Pl trerie peinture Menuiserie int rieur bois Carrelage fa ence Ascenseur Espaces verts Chaufferie ECS solaire Plomberie Ventilation Electricit MOE CT SPS MILLOT TP FARJOT CONSTRUCTIONS FARJOT TOITURE LINEA BTP METALEC INEXTERIO COURTADON SAS SARL MGS PAGANO OTIS SARL CHIEZE JEV SAS CLIMSANIT PASSANI amp EDL BERNADAL BUREAU ALPES CONTROLE SRC LE D VELOPPEMENT DURABLE GRANDLYON HABITAT GRANDLYON HABITAT est un bailleur engag depuis de nombreuses ann es dans le d veloppement du rable dont la mission est de d velopper une offre diversifi e de logements sociaux conomiquement abor dables tant au niveau des loyers que des charges locatives Pour atteindre ces objectifs l organisme n h site pas innover et participer des exp rimentations qui peuvent lui permettre terme d offrir de meilleures prestations ses locataires et les aider ma triser leurs consommations et par l m me leurs charges Cet engagement s appuie sur une activit op rationnelle qui a volontairement anticip les r glementations thermiques afin de permettre aux locataires de ma triser les charges nerg tiques de plus en plus importantes dans u
10. aborer dans une d marche qualitative et participative Antoine BERNADAL CALENDRIER Guillaume SUPLY DES TRAVAUX Ordre de service juin 2012 Livraison mai 2014 IE Les espaces ext rieurs L acc s au b timent se fait au sud de la parcelle depuis la rue Commandant Charcot par deux entr es distinctes une entr e pi tons situ e au milieu du terrain une entr e v hicules et v los l ouest du terrain permettant d acc der au local v los plac au nord du projet ainsi qu aux places de stationnement La conservation des 3 platanes existants ainsi que la forme trap zo dales de la parcelle ne permettant pas la construction d un parking souterrain avec sa rampe il a t d cid de privil gier la solution du parking a rien de 5 places Le reste du terrain a t am nag en un espace vert offrant une biodiversit et permettant la gestion des eaux pluviales la parcelle Les places de parking sont quant elles trait es en bitume Le site est clos sur la rue Commandant Charcot par un muret b ton ainsi qu une grille en serrurerie derri re laquelle poussera une haie vive Les 4 arbres existants un pin et 3 platanes ont t conserv s i 1 Ill ALL Lu a ALES 1 k IE Les principes de construction Une super isolation Un b timent se refroidit quand il perd de la chaleur vers l ext rieur Gr ce une super isolation les pertes de chaleur dans un b timent
11. anc Le label MINERGIE P PRIORITERRE une d marche de qualit globale Le label Minergie P est une d marche de qualit globale qui garantit que les performances nerg tiques et la qualit finale d un b timent sont obtenues avec un surinvestissement limit en passant notamment par les 3 tapes suivantes la mod lisation thermique du b timent l optimisation technique et financi re un ou plusieurs contr les qualit sur chantier le suivi des consommations et l accompagnement des locataires aux comportements d utilisation du logement sur 3 ans Les exigences li es l obtention du label portent notamment sur les l ments ci apr s exigences d isolation pour l enveloppe du b timent tanch it l air du b timent production de chaleur renouvellement de l air confort thermique d t clairage clairage naturel luminaires basse consommation appareils lectrom nagers Les appareils m nagers Les cuisines doivent tre con ues de fa on interdire la juxtaposition des appareils de cuisson et de froid et permettre la mise en place d lectrom nager de classe A r frig rateur dont les dimensions d passent parfois 60 x 60 cm Cette plaque sera pos e sur le b ti ment l occasion de l inauguration de la r sidence rappelant le label N F 68 001 F m obtenu BBC Effinergie Label Qualitel GRANDLYON HABITAT vise obtenir ce label pour la p
12. ation de ventilation de chauffage de r gulation du chauffage de comptage des consommations et de production d eau chaude de la r sidence e les choix techniques de protection contre les surchauffes protection solaire e les gestes et les bonnes pratiques li s aux caract ristiques du b timent e les gestes permettant des conomies d nergie sur les autres usages clairage cuisson e l analyse la pr sentation des premiers retours sur les charges en lien avec l observatoire des charges interne GrandLyon Habitat ig La formation des salari s de GrandLyon Habitat Il est n cessaire de partager et relayer aupr s des salari s l information que re oivent les loca taires C est pourquoi le personnel de l agence Presqu le agence g rant ce secteur a t inform au mois de mai 2014 moment de la livraison de la r sidence une formation adapt e sur le fonctionne ment des quipements de l OIKOS En effet un b timent bien utilis g n rera du confort ce confort son tour d terminera l acceptation des habitants et leur adh sion aux co gestes A l inverse une mau vaise utilisation g n rera de l inconfort et le b timent sera per u comme une contre r f rence Agence Presqu ile de GrandLyon Habitat 20 rue Pernon 69004 LYON Directeur J r me PIQUET Charg e de vie sociale Alexandra ROBERT Coordinateur de proximit Pascal BAILLAT Charg d exploitation Patrick FERRER Charg e de
13. c e par l tymologie du mot cologie compos de o kos maison en grec et logos science De l urbain humain La Qualit Environnementale des B timents s impose comme tant la d marche citoyenne visant pr server l environnement et am liorer la qualit d un cadre de vie attaqu par une pollution des villes croissantes et une urbanisation pas toujours raisonn e De notre point de vue la qualit environnementale d un projet s exprime avant tout au travers de la recherche du bon sens environnemental qui consiste favoriser la mise en uvre de choix paysag s architecturaux et techniques simples et coh rents avec les principes du d veloppement durable Aujourd hui notre prise de conscience est totale et notre parti pris sans concession la g n ration d architectes et d ing nieurs laquelle nous appartenons doit relever le d fi du d veloppement durable et de la qualit environnementale Sensibilis s par la fragilit du milieu naturel dans lequel nous voluons et conscients des enjeux nous souhaitons devenir acteurs en cr ant des am nagements respectant l quit entre la dimension sociale conomique technique et environnementale d un projet S engager dans ce projet de construction passive demande des comp tences largies C est pourquoi architectes ing nieurs et techniciens qui forment l quipe se sont retrouv s autour de ce th me avec le souhait de coll
14. e mesures qui lui permettra d affiner les prestations de ses constructions au b n fice du locataire meilleure utilisation des quipements meilleur cadre de vie conomies d nergie ma trise des charges locatives Des r habilitations de b timents anciens tr s performantes GRANDLYON HABITAT a acquis un savoir faire reconnu pour r habiliter des b timents anciens voire clas s s en b timents labellis s qualit environnementale 288 rue Vend me Lyon 3 II s agit de la premi re r habilitation r alis e par GRANDLYON HABITAT sur un immeuble ancien devenu un b ti ment basse consommation Cette op ration pilote situ e rue Vend me dans un contexte urbain difficile peu de lumi re trafic secteur prot g a t retenue dans le cadre de l appel projets PREBAT de l ADEME comme b timents d monstrateurs Ce projet tait inscrit dans le cadre d un programme pilote de r habilitation thermique tr s performante concernant des logements anciens lanc par le Conseil R gional Rh ne Alpes 12 cours Lafayette Lyon 3 GRANDLYON HABITAT a fait le pari ambitieux de r nover l immeuble Le C ladon de typologie ancienne en b timent de basse consommation Ce dernier appartient en effet un ensemble d immeubles du 19 si cle GRANDLYON HABITAT a voulu atteindre la basse consommation sur cet immeuble dont la fa ade tr s travaill e ne permettait pas d avoir recours l isolation par l ext r
15. es Ma trises d Oeuvre Sociale MOS sp cialis es qui en plus d une sensibilisation aux co gestes d livreront les moyens pra tiques d influer sur les consommations et conforts attendus CARTE D IDENTIT ne GRANDLYON HABITAT GRANDLYON HABITAT c est aujourd hui Un Office Public de l Habitat au savoir faire prouv Cr en 1920 Pr sident Olivier BRACHET Directeur g n ral Daniel GODET Vice pr sident Hubert JULIEN LAFERRIERE Directeur g n ral adjoint Jean Jacques ROQUETTE Un patrimoine de plus en plus tendu e I g re plus de 25 000 logements sur le territoire du Grand Lyon 581 locaux commerciaux et 7 683 garages et parkings de l agglom ration lyonnaise e propose une vaste gamme de logements tous les prix du centre ville aux communes du Grand Lyon du studio au 5 pi ces du neuf ou de l ancien du collectif ou de l individuel Un gestionnaire qui privil gie la proximit e Un service d intervention d urgence 24 24 et 7j 7 e Un service de relations clients int gr pour les locataires 04 72 74 67 42 e Pr s de 600 personnes dont de 50 sur le terrain gardiens charg s de client le agences de proximit Un cr ateur de confort citoyen e Des programmes immobiliers r f rents dans le domaine du d veloppement durable e Une volont de minimiser les co ts de l nergie en assurant aux locataires un vrai confort de vie SMEO l organisme CERQUAL orga
16. fecture Familles Communaut urbaine prioritaires de Lyon PLAJ La typologie des logements et les r servataires Des exemples de loyers hors charges Tvve Superficie Ex de loyers Ex de loyers yP en m PLAI PLUS T2 1 tage 48 4 336 T3 2 tage 66 9 452 T4 2 tage 82 4 541 T4 1 tage 82 4 510 Les locataires Parmi les locataires de la r sidence 5 familles habitaient d j le 5 arrondissement Les autres familles taient originaires de communes du Grand Lyon Villeurbanne Caluire Sainte Foy les Lyon Tassin la Demi Lune et l Arbr le Trois couples 5 familles mono parentales et une dizaine d enfants vivent l O kos Sensibiliser les locataires l utilisation de leur r sidence Pour r duire les impacts cologiques chaque geste compte GRANDLYON HABITAT depuis plusieurs ann es sensibilisent ses locataires cet enjeu L utilisation d un b timent passif n est pas plus compliqu e que celle d un b timent classique mais elle est diff rente et n cessite d tre expliqu e et comprise Un livret R sidence mode d emploi est fourni aux nouveaux locataires pour expliquer la d marche environnementale la conception du b timent et leur donner des conseils sur le r glage des quipements et appareils install s dans leur logement r glage du chauffage utilisation de l lectricit Cette premi re sensibilisation n est pas suffisante pour
17. ges d escalier et des paliers et allumage des luminaires com mand par des d tecteurs de pr sence et de luminosit galement d une POMPE CHALEUR absorption gaz et de CAPTEURS SOLAIRES non n gligeables Utilisation de lampes LED privil gi e gt MA TRISE DES CONFORTS Le confort thermique d t est un point crucial pour un b timent passif Huit salles de bain sur 10 dis posent d un clairage naturel Parmi les dispositifs pr vus pour pr munir les logements de la surchauffe due entre autres au rayonnement solaire il y a la v g talisation de la toiture qui permet de r guler les variations de temp ratures gt LE PETIT Tous les logements disposent d un espace ext rieur terrasse ou loggia qup d un placard et favorisant le s chage naturel du linge L OIKOS la r sidence L Oikos est un immeuble de 3 tages R 3 compos de 2 T2 4 T3 3 T4 1 T5 dont 3 PLAI 1 T5 et 2 T4 et 7 PLUS IH La typologie des logements T3 LE Surf hab 66 9 m a a ommunaut urbaine Entreprises Habitat de Lyon T3 T2 T4 Surf hab 66 9 m Surf hab 48 4 m Surf hab 82 4 m GrandLyon Habitat o es Pr fecture Familles Entreprises Habitat S prioritaires T3 T2 Surf hab 66 9 m Surf hab 48 4 m T4 Pr fecture Familles Communaut urbaine Surf hab 82 4 m prioritaires de Lyon Entreprises Habitat T5 A T4 Surf hab 95 35 m HALL Surf hab 76 1 m PLUS Pr
18. hargement et des l ments p dagogiques courbes mensuelles des consommations comparaisons simples conseils de la part de GRANDLYON HABITAT sur les gestes cologiques etc d un accompagnement de proximit en partenariat avec des acteurs locaux dont le Point Information Multi Services Lyon Agglom ration PIMMS Les r sultats d finitifs de cette exp rimentation seront pr sent s la presse et aux partenaires le 22 sep tembre 2014 Des outils de suivi de mesure de performance des nouveaux quipements GRANDLYON HABITAT participe en association avec cinq autres bailleurs sociaux de la r gion ACTIS PLURALIS OPAC du Rh ne OPAC 73 et Chamb ry Alpes Habitat au projet GOSPELS G n ration d un Outil de Suivi des Performances Energ tiques en Logement Social Ce projet est initi par l ADEME Rh ne Alpes et le Conseil r gional II associe des partenaires techniques tels que CEA INES COSTIC CETE Lyon et INES Education GOSPELS vise d finir un progiciel de mesures de performances des b timents L immeuble A de la r sidence Vignettes Figui res Feyzin retenu pour cette exp rimentation accueillera le proto type destin GRANDLYON HABITAT A l issue du test GOSPELS et si le progiciel lui parait int ressant GRAND LYON HABITAT tudiera la possibilit de le d velopper sur ses futurs r alisations pr sentant un enjeu environne mental L objectif pour GRANDLYON HABITAT est de disposer d un outil d
19. ieur La mise en conformit aux normes environnementales a t r alis e par une isolation int rieure Ce b timent r pond ainsi l objectif de r habilitation thermique perfor mante l instar du 288 rue Vend me Familles nergie positive concours lanc par l ALE Inscrite dans le concours Familles nergie positive l quipe de la Darnaise compos e d une dizaine d habi tants et encadr e par des membres de l agence Sud Est de GRANDLYON HABITAT a affich des r sultats bien plus lev s que l objectif annonc qui tait de 8 d conomie Elle a en effet atteint une baisse de consommation d nergie de 14 et une baisse de 24 9 pour l eau En mars dernier cette quipe tait class e 4e au niveau r gional Les premiers pas vers un changes de proc d s entre familles d une m me r sidence pour r aliser des conomies d nergie au quotidien Des missions d accompagnement QEB Sur 3 de ses derni res op rations livr es d veloppant des enjeux environnementaux importants GrandLyon Habitat a souhait mettre en uvre un accompagnement sp cifique des locataires Les objectifs d velopp s par cette mission sont Permettre aux locataires de ma triser leurs consommations Faciliter l adoption de bons gestes Aider l appropriation confortable des logements Fiabiliser le fonctionnement des quipements Pendant 2 ans les locataires volontaires de ces groupes seront rencontr s par d
20. ion de bus la forme du b timent suffisamment compacte pour limiter les surfaces d perditives limitation des d croch s de fa ades et entre niveaux nombre de logements par tage limit 3 pour favoriser l clairage naturel et la ventilation des mat riaux de construction base de mati res premi res renouvelables bois massivement utilis pour la fa ade l orientation sud est des pi ces de vie pour profiter au maximum des apports solaires passifs en hiver et de l clairage naturel plus de 80 des vitrages sont orient s sud est ou sud ouest e des brise soleil lames orientables afin de r duire les surchauffes estivales tout en conservant un bon clairage naturel triple vitrage et murs ossature bois int grant un complexe isolant formant une enveloppe tanche l air des capteurs solaires une pompe chaleur absorption gaz un jardin d agr ment conservant au possible un maximum d arbres existant et compos d esp ces v g tales non allerg nes n cessitant tr s peu d entretien une toiture v g talis e dans sa quasi totalit ne n cessitant ni arrosage ni entretien voir croquis ci apr s pour les avantages d une telle installation Cette simulation d ombres port es montre que le b timent b n ficiera d un tr s bon ensoleillement m me au d but de l hiver quand le soleil est bas sur l horizon Les b timents existants sont repr sent s en jaune l O kos en bl
21. itu e sur le toit du b timent La pompe chaleur produit de l eau chaude basse temp rature Cette eau chaude est dirig e vers une unit de traitement d air qui elle m me utilise la chaleur de l eau pour r chauffer l air souffl dans les logements L eau chaude des logements est produite partir de capteurs solaires et en appoint d une seconde pompe chaleur z Pr r eaa T f T Pr PO PR RES Dee Mal EE Re ru i k i bommi i 1 D i LT MALO TT a A he ar f N S ENNE T gt ii FR Fra ET A E i F i k i F 1 TE mu T 5 dv LS SAS VAS Une des 2 pompes chaleur Le local technique des pompes chaleur et les panneaux solaires en toiture IE Deux labels obtenus La construction d un b timent passif implique de r pondre des contraintes et des normes tr s strictes besoins et niveaux de consommation de chauffage perm abilit lair Outre ce cadre pr cis il tait pr vu d atteindre deux labels qui ont t obtenus Minergie P Prioriterre et BBC Effinergie certification Qualitel La construction est galement conforme au nouveau r f rentiel de la R gion Rh ne Alpes pour la qualit environnementale des logements sociaux juin 2009 Dans ce projet tout est tudi dans le moindre d tail pour tre le moins nocif possible la plan te la prise en compte de modes de d placement doux local v los en rez de chauss e pr s d une stat
22. lupart de ses constructions neuves Dans ce cadre cela induit d atteindre des consommations inf rieures 60kWhEP m SHON pour les 5 postes suivants le chauffage l eau chaude sanitaire l clairage la ventilation et les auxiliaires lectrom nager Pour faire suite aux indications de L ALE la construction de l O KOS a t conforme au nouveau r f rentiel du Conseil r gional Rh ne Alpes pour la qualit environnementale dans les logements sociaux juin 2009 Celui ci se d compose en 2 chapitres la gestion du projet et la vie du b timent les exigences techniques r parties en 5 th mes insertion du projet dans son environnement imm diat les proc d s et produits de construction utilis s la ma trise des diff rents flux la ma trise des conforts et la gestion des nuisances pollutions et risques Pour chacun de ces deux chapitres parmi les exigences souples et fermes que le ma tre d ouvrage doit retenir au moins 12 exigences souples doivent tre s lectionn es en compl ment des exigences fermes Dans le cadre de ce projet novateur GRANDLYON HABITAT a d cid de traiter l int gralit des exigences de ce r f rentiel LA Rh nali s ai g effinergie Lyon ig Quelques exemples d am nagements de qualit environnementale de l O kos gt LES NERGIES RENOUVELABLES Le b timent puisera une grande part de ses besoins dans l nergie solaire passive via les surfaces vitr es
23. n budget familial Ainsi depuis 2006 GrandLyon Habitat a r alis et mis en location plus de 1 350 logements Tr s per formants et plus de 500 logements r pondant au niveau basse consommation Cette pratique op rationnelle est accompagn e d exp rimentations permettant d inscrire l activit de GLH dans un dynamisme de progr s et d am lioration continue Une fois valu es ces exp rimentations per mettront au bailleur social d adapter ses cahiers des charges et m thodes de construction selon des l ments finalis s C est dans ce cadre que GrandLyon Habitat a d velopp son premier b timent passif l Ofkos dans le 5 arrondissement de Lyon D autres exp rimentations sont en cours IE VISUCONSO Mieux ma triser ses consommations en R sidence Malraux Ecully VISUCONS VisuConso est une exp rimentation unique et gratuite dans l habitat social pour aider les locataires mieux ma triser leurs consommations d lectricit en uros GRANDLYON HABITAT EDF et sa filiale Ed lia sp cialis e dans les t l services nerg tiques ont lanc le 17 avril dernier Visu Conso une exp rimentation pionni re dans le domaine de la r novation nerg tique et de la sensibilisation aux conomies d nergie Elle s inscrit dans le projet Smart Electric Lyon un programme collaboratif soutenu par l ADEME men par EDF et 21 partenaires et visant plus de 25 000 exp rimentations sur le territoire lyonnais
24. nisme certificateur a certifi le Syst me de Management Environ nemental des Op rations du d veloppement immobilier de GRANDLYON HABITAT Cette certification a une dur e de 3 ans et reconnait l int gration des objectifs durables dans ses organisations et processus de ma trise d ouvrage SP CIAL PRESSE Vous tes journaliste m DE PRESSE T L OU RADIO Vous souhaitez des interviews ou prises de vues merci de vous adresser Catherine lsabel BAUDRY Directeur des relations Presse T l 04 72 74 68 84 ci baudry grandlyonhabitat fr m DE PRESSE CRITE Vous souhaitez obtenir des photos des dossiers de presse merci d adresser vos demandes Anna DORETTI Charg e de communication T l 04 72 74 68 56 a doretti grandlyonhabitat fr GRANDLYON HABITAT Bien vivre sa ville durablement GRANDLYON HABITAT Immeuble Terra Mundi 2 place de Francfort CS 13754 69444 Lyon Cedex 03 04 72 74 68 00 www grandlyonhabitat fr
25. passif sont tellement faibles que la chaleur du soleil qui rentre par les fen tres et la chaleur interne celle produite par les habitants et l lectro m nager suffisent compenser ces petites pertes de chaleur C est pour cela qu on peut se passer de radiateurs et que la temp rature y est agr able il n y a pas de sensation de froid ni de courants d air Dans un b timent r cent classique l paisseur d isolement en fa ade est comprise entre 12 et 16 cm L OIKOS est compos de plus de 40 cm d isolant sur les murs de fa ade R TS dE EELLANE PAROIS LEGERE 8 Rae ere Ne ere pre ES SARR FINITION ENDUIT U parois 0 12 W M2 C EEEE ET EET E E E TE PRET MR a Ten PTT ST TETE Tee Ea at a Te ERE ERG H E E a a a a je nf RE UNE COUPE DE PAROIS DE L INT RIEUR VERS L EXTERIEUR Plaque de BAx15 Doublage pour passage des r seaux paisseur 5 cm Poteau BA 20x20 cm solant laine min rale 26 cm en 2 couches Panneau de contreventement en OSB de 2 cm Isolant PSE 6 cm Enduit hydraulique projet monocouche finition fris fin LA COMPOSITION DE LA FACADE DE L INT RIEUR VERS L EXTERIEUR Sur la photo une membrane d tan les couches d isolant et garantit La couche d tanch it doit rester continue et ne surtout pas Une tr s bonne tanch it ch it est plaqu e devant l tanch it l air tre perc e En plus de l isolation l tanch it
26. pour couvrir la majeure partie des besoins de chauffage active gr ce l installation de panneaux solaires thermiques servant la production d eau chaude sanitaire gt CLAIRAGE DES PARTIES PRIVATIVES Les logements sont quip s de lampes basse consommation Dans la cuisine l implantation lectrique ne permet pas la jux taposition d appareils de froid et de cuisson Il est possible d ins taller un r frig rateur de classe A taille plus importante qu un r frig rateur classique gt LES MAT RIAUX DE CONSTRUCTION base de mati res premi res renouve lables essences de bois de pr f rence euro p ennes ou issues de for ts labellis es FSC PEFC S lection des produits colles solvants etc pour leur innocuit et leurs caract ristiques environnementales Usage du PVC limit remplac autant que faire se peut par des l ments base de mati res premi res recycl es gt CONCERNANT LA CONSOMMATION D EAU Les chasses d eau des sani taires sont quip es d une commande double d bit Les espaces verts sont con us pour ne pas n cessiter d arro sage en dehors des 2 premi res ann es de croissance gt La r sidence b n ficie Dans le S jour une prise command e permet l extinction compl te des appareils audio visuels dont la veille peut engendrer des consommations gt LECTRICIT DES PARTIES COMMUNES clairage naturel des ca
27. secteur G raldine CORMAN ig Prix de revient TVA 7 RI 1 593 599 Travaux b timent dont les travaux 1 581 343 dont l actualisation 12 256 284 390 413770 21 100 2 312 859 ig Financements SUBVENTIONS 469 349 TTC S k gt 79 581 TIC Libert galit Frarernit R PUBLIQUE FRAN AISE Rh ne lp s _ 9 000 TTC Financement au titre de l appel projet gt 20 000 TTC Construction bois et terre crue GRANDLYON gt 2xo70errc communaut urb gt 55 798 TTC VILLE DE LYON O 75 000 TTC gt Entreprises Habitat ction 1 relance PR TS gt 1 024 017 TTC GRANDLYON HABITAT Fonds propres gt 819 493 TTC TOTAL gt 2 312 859 TTC GRANDLYON HABITAT Immeuble Terra Mundi 2 place de Francfort 69003 LYON Directeur du d veloppement Fran ois BERAUD et du patrimoine Directeur du d veloppement immobilier Eric PERRON Charg es d op ration Camille LECLERCQ J p Carole BILLON Technicien de chantier Olivier CROZES Architecte mandataire Antoine BERNADAL MA TRE D OUVRAGE Architecte associ Guillaume SUPPLY Ville et am nagement durable ALE Entreprises Habitat BET Fluides BE ENREGY Economiste ABC ECO Bureau d tudes structure FRAIROT HQE BET CAP TERRE Certificateur Minergie PRESTATERRE Certificateur BBC Effinergie CER
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