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Télécharger en pdf - Paris Batignolles Aménagement

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1. c n MET Be i Taper P j L Hi d T EJ UP May D Pda d 1 A e r d E Er H ie S i i A d H H i m l JA d Al Ach m I f i EU s ele A FT ba t kk Z TE ed etai j H MUERE m MA D am Gs 1 mE m x 1 ui F A d iMi T e re ZE Ce T d d zi j 4 i i P eg kan ikih Ze pa d KA P EN Eus H o ER K FA b ES 1 3 St Nr Su EN ge A uM del _ Se KA d E m 1 1 L Log d A wf p AN i PUN E E A I Sp Ix zi d d s r j Fs rem 5 1 k aM A A tes A e P S ATM rd ccr Za d Ck E d bei d d a 5 LR 1 Kid i i Ze SA SII EA HP n A i ra s s e ru Eo r Tai de al z FX K Ze pl D s gt d p T 1 m SH n d T en Ger E d ai d d T L V Kee x T d E d A d rod i i L Am x ET Du CENE Kei
2. k 2 gt l 1 1 E Lj d T LE S s Tue Le UA 0 MOS T E gr i g f xu T A EE dE e TL kai BN GE E E Nor E NAH B Au E a QUE TC WE LL Jy Ar P E n uf i JA ge NN ee DIN S trato cec cup ANS gt S Ld HAE DS NLS AA d mm x AL sr y ia ja A Set Rm Ver eg JR Nit 7 eu ND MET NGA Dee SE er AE RE 7 Let r 3 4d 7 Er TS ent Dee Lie d x xem Vd CR DES FERT tan NS ZK E Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial PLANCHE 2 022 8 dca a NE Un projet TSEINE SCH ZAN CLICHY LA C P de quartiers denses chelle 1 15000 f LEVALLOIS PERREFT 7 EE D ASNIERES 3 4 I 3 1 a j Li r ip FA 1 4 1 1 a 2 PI a PA 1 E bh A P RACE uu L ETORE 2 50 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial
3. 25 20087 Bords roter inira Carte de destination g n rale des diff rentes uus enam etn parties du territoire rte re i UM RE rime e apum hei bm i paii mm ns LIS ITI Imm E AU EE P d A DICE T E 23 Gin T Fort gl E us ge rim raaa a adiri 5 OM ES Betons 22 creen Re mn re ier umm ege ma Fenn ke ingen d raura 4 D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU France P LE zi fes E eo ok C 15 Y E Y Q N un amp e gt 8 ke i 1 lan de situation du se i LOCO A Ls y m L gende b timent existant W b timent projet p rim tre ZAC Cardinet Chalabre mt p rim tre ZAC Clichy Batignolles 5000 TXL ET espace vert existant W espace vert projet i p rim tre secteur Saussure Clichy Batignolles plan masse indicatif projet long terme ch 1 5 000 indice 19T 18 juin 2009 Fran ois Grether Jacqueline Osty FG BAT IND19T LT 2009 06 17 DWG n DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET PROJET CLICHY BATIGNOLLES PARIS 17
4. DOSSIER INITIAL NGU _____ DE PARIS SCM av I a Lore un di 1 si D mel u LS j b A 1 71 MEAE ERE LET gU Eie Am Projet Alveare Nexity 117 logements dont 20 sociaux Paris Habitat arch P riph riques BET Franck Boutt Consultants P riph riques 2 NOTE TECHNIQUE LES OBJECTIFS DU NOUVEAU QUARTIER Em URBAIN CLICHY BATIGNOLLES Affirmer la coh rence territoriale QIBJECTIF 1 S INSCRIRE DANS LA G OGRAPHIE PRIORITAIRE DU SDRIF Le secteur Clichy Batignolles est un secteur de densification prioritaire du SDRIF situ dans le faisceau Ouest de la g ographie prioritaire du SDRIF Il pr sente une opportunit d urbanisation et de densification au coeur de l agglom ration parisienne et r pond aux objectifs d accueil d emploi et de populations de limitation de la consommation d espaces naturels de raccordement harmonieux au tissu urbain existant d quilibre habitat emploi et de mixit urbaine et fonctionnelle Plus sp cifiquement le SDRIF pr conise pour Paris la cr ation de nouveaux espaces verts la priorit la fonction r sidentielle pour l ouest parisien et l implantation de bureaux et locaux d activit s dans des sites soumis de fortes nuisances Identifi comme territoire strat gique pour r pondre aux d fis qui se posent l
5. e justesse d une politique des transports qui vise une r solution globale du d veloppement urbain en privil giant la desserte en transports en commun des zones denses actuelles et futures e une utilisation compl te des derni res grandes friches urbaines intra muros pour r sorber le d ficit en logement social et doter les secteurs isol s de la p riph rie des quipements et am nit s n cessaires a une qualit de vie accessible au plus grand nombre e capacit de ces sites de frange urbaine paradoxalement bien desservis par la route de sortir de leur isolement pour cr er les conditions d accueil de nouvelles activit s conomiques voire de grands quipements susceptibles de r quilibrer la zone dense le challenge enfin consistant cr er des quartiers durables et cologiques proximit d infrastructures lourdes de transports sources de nuisances sonores et de pollutions atmosph riques La participation de la Ville de Paris la consultation Nouveaux quartiers urbains est ainsi motiv e par la place que va occuper l op ration Clichy Batignolles dans le quart nord ouest de l agglom ration et par les liens qui vont pouvoir s tablir volontaires ou induits avec d autres lieux dont ceux en priorit de la premi re couronne Cette r flexion peut galement conduire sortir de l auto centrisme propre chaque processus op rationnel impliquant des partenaires dans une dur e et suivant une c
6. toutes les gammes seront propos es e L accueil de 6 000 nouveaux emplois avec l installation d activit s tertiaires et de commerces QIBJECTIF 7 GARANTIR LA MIXIT SOCIALE Favoriser la diversit sociale et g n rationnelle de la ville Le projet Clichy Batignolles promeut la ville durable accessible tous Voil pourquoi son programme se caract rise par la diversit des types de logements construits 50 de logements sociaux logements familiaux logements pour tudiants foyer de jeunes travailleurs maison relais r sidence pour personnes g es et par les occasions offertes aux habitants et riverains de s approprier le nouveau quartier travers la pratique du parc urbain la possibilit d y travailler la fr quentation des quipements publics qui y seront cr s coll ge accueil de la petite enfance gymnase et des nouveaux commerces en bord de rues Le projet va apporter une densification et une diversification dans l habitat avec la cr ation de 3 500 logements r partis entre logements sociaux 50 96 logements en accession libre 40 96 et logements loyers ma tris s 10 96 ces derniers tant des logements que leurs propri taires s engagent louer a un loyer plafonn pendant 20 ans dispositions pr vues par le dispositif fiscal dit Borloo populaire Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 25 Voir galement les objectifs 10 et 13 Ces logements vont pe
7. DOSSIER INITIAL PROJET CLICHY BATIGNOLLES r Na ERE ER CANDIDATURE L APPEL PROJET NOUVEAUX QUARTIERS URBAINS 2009 MAIRIE DE PARIS lt S0MMAIRE PR SENTATION SYNTH TIQUE DU PROJET 1 1 Fiche r sum 5 1 2 Synth se de pr sentation du projet 1 3 Documents graphiques 14 DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET 21 Note technique 19 2 2 Documents graphiques 48 2 3 l ments du programme de bilan et ch ancier 64 L MENTS FINANCIERS 31 Programme pr visionnel d op rations 69 3 2 Volet financier 71 33 ch ancier 72 DOSSIER D ENGAGEMENT DU D OUVRAGE 1 1 Description de l quipe d di e 75 4 2 Description et organisation du partenariat 79 1 3 Engagements 81 AUTRES DOCUMENTS 5 1 Extrait du PLU 85 5 2 La concertation mode d emploi 87 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU Im A PR SENTATION SYNTH TIQUE DU PROJET dh PROJET CLICHY BATIGNOLLES PARIS 17 DOSSIER INITIAL NGU S Z d d d LETT ET e ge Hc Ae ed i P FICHE R SUM Nom du projet Am nagement du secteur Clichy Batignolles ZAC Cardinet Chalabre et ZAC Clichy Batignolles Objet du projet Am nagement d un coquartier urbain parisien sur une friche urbaine et ferroviaire de 50 ha d limit par le boulevard P ri
8. an entre 2008 et 2014 Dans le m me temps il est pr vu 4 000 logements tudiants 3 000 nouvelles places en foyer ou r sidences sociales pour les jeunes salari s et en insertion et 2 200 places en maison de retraite Ainsi la Ville de Paris se donne pour objectif g n ral que 40 des surfaces des op rations d am nage ment soient affect es au logement Le projet Clichy Batignolles r pond au del de cette exigence avec 60 des surfaces SHON consacr e au logement Ainsi Clichy Batignolles comporte 3 500 logements dont 50 sociaux soit l accueil de 7 000 habitants suppl mentaires d ici 2015 Cette politique a contribu l inversion de la tendance d mographique apr s 40 ans de d peuple ment Paris accueille depuis quelques ann es des habitants suppl mentaires passant de 2 12 millions d habitants au recensement de 1999 2 18 en 2006 Planning g n ral de livraisons des logements Planning g n ral de livraisons des logements e Livraisons successives des 944 logements lt secteur est du projet 2011 2013 entre l avenue de la Porte de Clichy la rue Cardinet et le parc e Livraisons successives du lt secteur ouest gt 2013 2014 entre le au et les immeubles de bureaux situ s le long des voies ferr es Le programme du secteur nord reste stabiliser compte tenu du projet r cent d installation de la Cit Judiciaire de Paris d Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier init
9. galement par le futur parvis du TGI Tous ces acc s seront accessibles aux PMR Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial Z e L tude d impact r alis e sur les d placements pr voit une diminution importante de la circulation de poids lourds et une augmentation sensible de v hicules l gers principalement dans le nord du secteur Clichy Batignolles Le projet pr voit que l avenue de la Porte de Clichy l avenue de Clichy le boulevard Douaumont et le boulevard Berthier soient r am nag s notamment en faveur des transports en communs et des modes doux de d placement Une tude sp cifique relative la circulation induite par l am nagement du secteur tant en phase de chantier qu terme est en cours Elle doit permettre de mettre jour et d tudier finement les ventuels points durs traiter s curit conflits entre les modes saturation du trafic e l largissement de la rue Cardinet permet la r alisation d un parking r sidentiel de 600 places au dessous de l am nagement d un large mail plant d arbres devant le nouveau parc Les espaces publics ne doivent toutefois pas tre r duits leur fonction de support de mobilit et de desserte Les qualit s d usage les qualit s paysag res l accessibilit aux diff rents handi Caps etc ont t prises en compte par l quipe de ma trise d uvre De plus le confort climatique des espaces ext rieurs publics et priv s est ma tris e
10. Ainsi le Maire de Clichy tait pr sent la r union publique du 8 avril 2009 Maitres d ouvrage principaux RFF et SNCF sont des acteurs majeurs de l op ration Ils participent ce titre aux principales instances de pilotage du projet comit de pilotage strat gique comit de coordination et comit technique des ma trises d ouvrage cf objectif 15 page 42 Un protocole sign par la Ville de Paris la SNCF et RFF en novembre 2006 d finit les conditions de lib ration et de cession des emprises ferroviaires n cessaires la r alisation de l op ration ainsi que les modalit s de reconstitution des quipements indispensables au fonctionnement et au d veloppement de l activit ferroviaire cf objectif 15 page 45 A ce titre la SNCF est maitre d ouvrage des d molitions sur ces emprises de l quipement de la base travaux et du garage pour locomotives lt grill gt situ s sous la future dalle et de la plate forme de fret au nord du secteur La SNCF s est engag e r aliser une couverture de cette zone fret aux fins de prot ger les riverains des nuisances acoustiques RFF est quant lui maitre d ouvrage de l am nagement de la petite ceinture Le SYCTOM est maitre d ouvrage du futur centre de tri des d chets qui viendra s implanter dans la zone nord du site L EPPJP Etablissement Public du Palais de Justice de Paris est maitre d ouvrage du nouveau Tribunal de Grande Instance de Paris La Pr fecture de Polic
11. Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Le foncier occupe une part importante dans le bilan de l op ration les acquisitions fonci res et la reconstitution des quipements ferroviaires d plac s dans le cadre du projet repr sentent plus de la moiti des charges Cependant ces co ts ont t n goci s par la Ville de Paris en amont de la d signation de l am nageur accord foncier sign entre la Ville et les propri taires la SNCF et RFF Par ailleurs la Ville de Paris prend sa charge la reconstitution des quipements ferroviaires Ces deux l ments permettent de minimiser l impact du foncier sur le bilan d am nagement OBJECTIF 16 FAVORISER L MERGENCE D UNE NOUVELLE CULTURE URBAINE L am nagement d un quartier est avant tout destination des habitants et des usagers qui doivent pouvoir y trouver confort intimit services vie collective Les quipements services et commerces les bureaux et le parc contribueront renforcer la vie urbaine le lien social et la convivialit dans ce secteur Comme voqu e dans l objectif 4 l histoire ferroviaire du site fait l objet d une attention particuli re Divers b timents sont conserv s et des mat riaux du site rails pav s ont t mis en valeur dans l am nagement du parc dans l optique d une gestion durable et pour garder l imaginaire de cette partie industrieuse de l arrondissement Par ailleurs l installation du TGI de Paris et de
12. Voir objectif 11 page 34 gt Mise en valeur du patrimoine La conservation et la valorisation de b timents ou vestiges patrimoniaux sont consid r s avec atten tion Le parc r int gre ainsi les vestiges de l ancien bastion de l enceinte de Thiers Voir objectif 4 page 23 24 gt Passerelle pi tonne au dessus du boulevard Berthier pour relier Paris Clichy Cette passerelle mettra en relation la rue Cardinet le parc la porte de Clichy et au del le boulevard Jean Jaur s Clichy via le futur parvis du TGI Voir objectif 13 page 39 gt Mission d AMO pour la gestion environnementale des sols pollution L objectif de cette mission est d apporter une expertise sur la base d une analyse des tudes envi ronnementales r alis es sur le secteur la SEMAVIP dans ses relations avec les diff rents maitres d ouvrages intervenant dans le projet et dans le suivi de ses propres travaux afin de garantir une prise en compte effective des risques et une ma trise des surco ts gt Production g othermique La mise en place d un r seau de chaleur aliment massivement par la g othermie a t adopt e Ce r seau permettra de limiter les consommations d nergie primaire et les missions de CO2 sur les postes chauffage et eau chaude sanitaire Voir objectif 11 pages 34 et 55 gt Production photovoltaique Le potentiel solaire du site indique que l on peut atteindre une production totale sur le secteur de l or dre de 4 000 MWh
13. clairage d ambiance du parc des extinctions diff renci es des clairages des circulations une graduation de l clairage de certains espaces pi tons ou voies isol es l aide de d tecteurs de pr sence boucle magn tique int gr e aux chauss es pour les voitures radar ou d tecteur de mouvement pour les pi tons lacompensationdel ensembledesconsommationsd clairagegr cea uneproductiond nergie renouvelable solaire ou olienne inject e dans le r seau lectrique ainsi la toiture du b timent de la Forge sera couverte par 135 m de panneaux photovoltaiques produisant annuellement 15 000 kWh ce qui correspond aux besoins pour l clairage du parc l utilisation de mat riaux de sols clairs notamment pour les chauss es et les espaces pi tonniers pour conserver une bonne luminance perception visuelle des surfaces clair es etc gt Utilisant les nergies renouvelables pour le chauffage et l eau chaude Une fois ce travail d optimisation effectu la seconde tape consiste mettre en place l chelle du secteur un r seau de chaleur aliment massivement par des nergies renouvelables Plusieurs calculs men s avec diff rents types d nergies renouvelables g othermie superficielle et profonde aquif re de l Eoc ne moyen et inf rieur l Albien et le Dogger bois nergie ont permis de resserrer le choix autour de diff rentes options de g othermie avec un appoint possible par r cup ration de chaleur des
14. de Paris et de la Semavip Maitres d ouvrage principaux RFF et SNCF lib ration des emprises fonci res d molitions quipement de la base travaux sous dalle am nagement de la petite ceinture halle fret etc SYCTOM centre de tri des d chets EPPJP Etablissement Public du Palais de Justice de Paris nouveau Tribunal de Grande Instance de Paris Pr fecture de Police de Paris direction r gionale de la Police Judiciaire am nageur du secteur Saussure Groupe Accor h tel Ibis Berthier 5 parking r sidentiel rue Cardinet Concessionnaires des r seaux Eau de Paris ErDF CPCU etc Op rateurs immobiliers sur les lots commercialis s e Bailleurssociaux Paris Habitat RIVP ICF La Sabli re France Habitation autres bailleurs sociaux d signer ou en cours de d signation Op rateurs priv s Nexity autres op rateurs d signer ou en cours de d signation lransporteurs STIF autorit organisatrice RATP ligne 13 ligne 14 bus SNCF faisceau Saint Lazare gare Pont Cardinet Associations Les amis del EcoZAC Clichy Batignolles e Associationdejardinspartag s JardindePerlimpinpin La Framboisine CEFIA CentreEpinettesFamillesInsertion Accueil Ateliers Villes Partenaires d tudes CPCU g othermie e APUR Co financeurs R gion Ile de France transports logement social etc Etat transports logement social e
15. eaux us es Des tudes hydrog ologiques ont permis de statuer sur la meilleure option du point de vue performanciel et conomique Ce r seau permettra de limiter fortement les consommations d nergie primaire et les missions de CO sur les postes chauffage et eau chaude sanitaire d Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET gt Compensant par une production photovolta que La tape consiste compenser les consommations lectriques lt in vitables gt par une production photovolta que r partie entre les b timents Un travail important a consist mettre en ad quation les besoins bilan global des consommations compenser une fois r alis le travail de ma trise de l nergie et le choix du r seau g othermique et le potentiel solaire du site Pour cela une tude d taill e a t r alis e par l AMO nergie afin d assurer la faisabilit des objectifs Elle montre que l on peut atteindre une production totale sur le secteur de l ordre de 4 000 MWh an soit environ 40 000 m de panneaux en mobilisant l ensemble des surfaces de toitures bien expos es et orient es et certaines facades bien d gag es au sud En combinant g othermie et photovolta que les tudes de faisabilit montrent que les missions de CO2 seront r duites de 96 98 par rapport un sc nario de r f rence RT 2005 et gaz Les objectifs de production photovoltaique sont d clin
16. espaces verts priv s murs LES TISSUS URBAINS tissus continus tissus composites tissus discontinus grandes emprises d activit s tissus de petite chelle faisceaux ferroviaires axes routiers couverts Donn ez Sdrif et Cadre urbain pesar la banlieue CIA A el Werten EE EE AS id 511 E H 4 LITERA E ER ius VO Wan cq Mii de 4 8 3 mu i 4 u TIEN sant rp ri i z eh E E CN OM mH Ptr E E LN el Aen dy Eh gt un i H ew uu S j BR atat m Ze ihm E and ag Ki 7 d a RO p rt LA d 1 iT at 3 M 4 La E L iat PLANCHE 6 Centralit s de 1 000 de 300 82500 21000 stations de eo et terminus de ligne Oh stations de RER gares SNCF LES DIFFICULT S DE FRANCHISSEMENT des voies d des places am a infranehiesanbles es bruyants et ou polluants espace publie d grad LES LIEUX FERM S ERE grandes parcelles m COMMIETCES A _ laisceaux ferroviaires Seren Carer biri d T laborarsse di St deeg ess 12404 Ur ATELIER PARISIEN
17. et reli s aux cheminements du m me type dans les quartiers voisins 20 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Accessibilit et circulations douces NS X w deeg Cheminements pi tons E 53 sur voie publique accessibles aux PMR Cheminements pi tons travers le parc accessibles aux PMR Cheminements pi tons non accessibles aux PMR 16 entr es du parc 10 stations v lib existantes 5 stations v lib cr er Pistes cyclables cr er dans les 2 sens Une gestion efficace du stationnement projet Clichy Batignolles est conforme aux normes impos es par le PLU de la Ville de Paris tr s ambitieuses notamment en mati re de stationnement v los et de stationnement dans les bu reaux Ainsi pr s de 2000 places de stationnements automobiles sont cr es pour 3500 logements aucune place n est impos e pour les bureaux 2 du parc est r serv aux deux roues motoris es l accessibilit aux personnes mobilit r duite doit faire l objet d une attention soutenue et 2 25 de la SHON des logements et des bureaux est consacr e aux locaux v los et poussettes e Un parking exclusivement r sidentiel de 600 places sera r alis sous le mail longeant la rue Cardinet afin d inciter les riverains ne pas utiliser quotidiennement leur voiture dans la mesure le stationnement sur voirie est aujourd hui satur Il a t calibr p
18. flexion l chelle de la r gion capitale s av re d terminante ce sujet en vue d tablir les strat gies du d veloppement conomique La circonstance de l arriv e de la Cit Judiciaire la Porte de Clichy constitue cet gard un signal porteur d identit et de synergie La 2 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU SITUATION 17 arrondissement Superficie 5 67 km 162 963 d habitants Densit 28 7 hab ha Paris Superficie 105 km 2 2 M d habitants Densit 210 hab ha Le secteur Clichy Batignolles est un espace technique li aux infrastructures de transports pr sentant une opportunit d urbanisation nouvelle PLU de la Ville de Paris d ai 1 1 T i au LT 3 L am nageur lt CAN A X Meli Boulevard P riph la Semavip Cr e en 1985 la Semavip est aujourd hui l une des principales soci t s d conomie mixte d am nagement de la Ville de Paris Au nord de la Seine elle r alise les tu des pr alables et les op rations d am nagement et intervient comme maitre d ouvrage dans la construction d quipements publics Elle intervient actuellement sur 15 sites op rationnels 7 constructions d quipements et 8 op rations d am nagement certifi es iso 14001 repr sentant plus d 1 million de m2 shon et pr s de 2 milliards d euros d investissement 1 i dam 7 A Z
19. talisation des parcelles sols toitures et facades et la r utilisation des eaux pluviales pour l arrosage notamment Alimentation du bassin par nergie olienne En mati re d eau potable les CPEDD donnent pour objectif une consommation maximale de 30 m par an et par personne Dans la premi re phase du Parc Clichy Batignolles Martin Luther King ouverte depuis 2007 les eaux pluviales sont pour partie recueillies dans des bassins stock es dans une cuve de r cup ration de 900 m situ e en sous sol et naturellement filtr es progressivement existence d un bassin biotope humidifi en permanence par un syst me aliment par une olienne venant pomper l eau des bassins Elles sont utilis es pour l arrosage du parc selon la m thode d irrigation raisonn e en moyenne annuelle 40 des besoins d arrosage sont couverts par de l eau de pluie r cup r e Ces principes permettent un abattement de 3596 des volumes d eau rejet s dans les r seaux d assainissement 15 sont tendus dans la conception de la phase 2 du parc qui ouvrira en 2013 Sur les ilots constructibles il est pr vu par ailleurs les mesures compl mentaires suivantes Suppression de tous les rejets au r seau des espaces ext rieurs priv s les eaux pluviales devant tre g r es sur la parcelle Recyclage des eaux pluviales pour l arrosage des espaces verts des parcelles priv es chaque fois que cela est pertinent e V g talisation des toiture
20. 2004 constitu e par Fran ois Grether architecte urbaniste Jacqueline Osty paysagiste et Omnium G n ral d Ing ni rie OGI bureau d tudes techniques est la m me pour les deux ZAC Les grandes orientations du projet urbain Clichy Batignolles ont t r examin es et approfondies sans toutefois tre remise en question e mixit des programmes logements quipements publics commerces et services bureaux cr ation d un grand parc paysager et installation des lots de logements directement autour du parc prise en compte dans la conception d exigences fortes de d veloppement durable permettant des r ponses exemplaires en ce qui concerne le bilan d missions de CO2 les d placements en transports en commun et les circulations douces la perm abilit et le nivellement des sols quilibre d blais remblais la gestion de l eau et des d chets collecte pneumatique etc e attention particuli re l accessibilit pour les personnes mobilit r duite r alisation de plusieurs ouvrages de franchissement permettant de traverser le faisceau des voies ferr es et les grands axes routiers pr servation des l ments de patrimoine architecturaux et ferroviaires restructuration sur place des fonctions ferroviaires li es au r seau de la gare Saint Lazare e int gration des activit s de logistique urbaine am lioration des liaisons entre Paris et Clichy La Garenne UNE COMPLEXIT FO
21. C SS ai SZ ns i EG P 1 ghe En si ix cl me T e e err i 4 is Dan ES FL 1 v 39 Ib ESCENA E 26 E d d ts d A E d licita S A g s m s Be p 4 din ee K Ab E 1 d P 3 MS E Ai d A Ge 1 i G e az Ps DUM a A Vu 1 T d i LN uua pe f E s s 4 A U E i 1 8 Lr wai d H 1 d 1 aem H JI de 1 a R i in Gi I TIAM 1 dr d m E av LM 1 FA Ze 1 T T D 1 a e 1 pU V m CR d 1 e K a ON JF 4 a ef A V TE 1 a SN x his SS CA kl P bd b i NN LEAD Lat 5 g PLANCHE 5 Structure urbaine et paysag re Formes structurantes trac s structurants espaces singullers perspectives et chapp es seine canaux et plans d eau Composants du paysage et de san d cor difices remarquables plantations d alignements espaces verts publics D cimeti res espaces sportifs espaces et talus des grandes infrastructures
22. Charte le suivi de la Qualit Environne mentale du chantier l information du personnel de chantier et du public etc Pr voir la gestion du futur quartier Garder des marges d volutivit Le projet concu par le groupement de concepteurs pr sente une strat gie urbaine progressive coh rente qui laisse des marges de manceuvre La r versibilit est l h ritage de la candidature aux Jeux Olympiques et a conduit la d marche de concep tion depuis l origine La souplesse du projet lui permet d int grer au fur et mesure les volutions programmatiques par exemple la Cit Judiciaire et les apports des diff rents concepteurs qui se mul tiplient au fil du temps Le parti d utiliser au maximum le nivellement du terrain naturel actuel donne ainsi beaucoup de sou plesse au projet quant son volution future Cette option permet notamment la conservation de certains b timents existants la gare Pont Cardinet la sous station et quelques l ments singuliers halles forge r investis par de nouveaux usages Les usages futurs sont pris en compte en respectant un principe de pr caution A titre d exemple le troncon de la Petite Ceinture entre Batignolles et le nord est de Paris est conserv et int gr au projet il est mis en sc ne au coeur du parc pour pouvoir tre r utilis en cas de r activation du fret sur cette ligne Le travail sp cifique men sur les premiers niveaux des immeubles RdC et 1 s inscrit g
23. Clichy Batignolles 177 La Ville de Paris a souhait r pondre l appel projets Nouveaux Quartiers Urbains gt lanc par la r gion Ile de France car l innovation et l am lioration continue sont au coeur de ses pr occupations en mati re d am nagement urbain La ZAC Clichy Batignolles dans le 177 arrondissement dont la r alisation a t confi e la SEMAVIP a t retenue comme l une des op rations particulierement repr sentatives de la politique municipale en mati re de d veloppement durable Consciente de la n cessit de respecter l environnement humain et naturel tout en permettant aux habitants d acc der aux services essentiels la Ville de Paris s est fermement engag e depuis plusieurs ann es dans la r alisation d op rations d am nagement ambitieuses au regard du d veloppement durable cet effet elle s est dot e d outils adapt s pour encadrer la politique d urbanisme qui sont autant de r f rences majeures sur lesquelles les am nageurs b tissent leurs interventions Ainsi sont appliqu s les documents cadres suivants Le Plan Local d Urbanisme PLU approuv par le Conseil de Paris en juin 2006 il comprend le Projet d Am nagement et de D veloppement Durable PADD qui constitue un v ritable projet pour la Ville et pr sente ses orientations pour les 10 ou 20 prochaines ann es selon les 3 piliers du d veloppement durable Les constructeurs et am nageurs peuvent en outre
24. D URBANISME d P s we mm VE Las xS 3 SCT F a LN TELI o 2 SSS p E j Ge v try A af E uu 4 x Pe 27 PLANCHE 7 Be E e D ee mh H a EEN Fur T em E DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET PLANCHE 8 La trame verte Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial PLANCHE 9 1 Li w PONT 6 E s SQUARE DES BATIGNOLLES T DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET PORTE DE CLICHY LEFT 4 e Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 63 7 AW L MENT DU PROGRAMME EK DE BILAN ET R partition globale des surfaces du projet en ha ZAC Cardinet Chalabre ZAC Clichy Batignolles Total Parc et espaces verts publics 4 3 6 6 10 8 21 nouveaux Emprises construites 1 1 11 0 12 2 24 ou ferroviaires conserv es Emprises constructibles nouvelles 0 9 13 3 14 2 28 TOTAL 1 dont 2 ha sur dalle ou ouvrages d art R partition du programme par fonction ZAC Cardinet Chalabre Clichy Batignolles Ensemble m SHON 0 0 m SHON Hin m SHON Logements 75 57 215 230 59 TOTAL 32 475 100 333 630 100 366 105 100 d Pr
25. DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET ARENNE 77 PORTE RS POUCHET DE MONTMARTRE SQUARE GES E E Le Seng OLLES Auf Eau eme ZC JARDIN DES in ok 295857 TUILERIES Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 51 PLANCHE 3 Plan du futur quartier chelle 1 5 ooo OMA IL 90 6002 LT L6LONI LYS 94 190 sioSugJJ 6007 g 161 000 S L 7499 sjueujeDo np mapes mumn enbnsibo wn EU neeunq ejefoud wou EI jueuredinbe jueureBo ejefoud jo mS OYE jugs paa ejyeloud ugjsiXe JON L PLANCHE 4 Structure paysagere ATEUER M PARISIEN D URBANISME y WE AUS Pb Norte Pa p 4 P j mew ANEN an e d P Zb M ee E Y F EN L I li Wi d d daier d 1 8 i i WA mI 4 di Oo ME re T im CN Y r TIT IT H OC e Be Mes d 7 ITE i 1 e 1 bw F 1 j H T LE
26. Des moyens humains sp cifiques d di s le charg de mission d veloppement durable Face l enjeu majeur que constitue la mise en oeuvre de prescriptions de d veloppement durable la Semavip s est dot e en interne d un poste transversal de charg de mission d veloppement durable qui travaille en priorit sur l op ration Clichy Batignolles Il a pour missions d animer la d marche environnementale de l op ration de coordonner les expertises externes de veiller la prise en compte des crit res du d veloppement durable toutes les tapes de l op ration et d accompagner l laboration du Plan d Actions d Am lioration de l op ration Des assistances ma trise d ouvrage sp cifiques AMO Trois march s d assistance maitrise d ouvrage ont t pass s en 2008 sur la ZAC Clichy Batignolles en compl ment de l AMO d j missionn e sur la ZAC Cardinet Chalabre groupement Cap Terre Izuba Energies e Une AMO g n rale pour le D veloppement Durable et la Qualit Environnementale Tribu dont la mission est de garantir la coh rence m thodologique et scientifique entre tous les objectifs sociaux soci taux conomiques et environnementaux du d veloppement durable l chelle de l ensemble du secteur Clichy Batignolles Une AMO pour les questions nerg tiques Izuba Energies Amoes Enertech Hespul Optiflow Une AMO pour la gestion de l eau et l assainissement Sepia Conseils Setude Ing ni
27. attention tr s forte a t port e la pollution des sols Compte tenu de l occupation industrielle pass e du site plusieurs tudes approfondies de la qualit des sols et de la nappe souterraine ont t engag es par la SNCF et RFF Une tude historique de chaque zone a permis de connaitre les diff rentes activit s potentiellement polluantes qui se sont succ d es Des sondages ont permis de connaitre la qualit du sol au droit des sources potentielles de pollution d autres sondages ont permis de v rifier la qualit du sol entre ces diff rentes sources de pollution Ont pu tre identifi s a pr sence de poches de gypse ant ludien impliquant pour le site des risques de mouvement du sol ou du sous sol a pr sence de polluants nocifs dans le sol et la nappe m taux lourds hydrocarbures et HAP principalement Cette pollution li e l utilisation du site n est cependant pas majeure Dans les zones les plus sensibles l impact potentiel sur les usages futurs du site sera valu pr cis ment travers des Evaluations Quantitatives des Risques Sanitaires EQRS Le cas ch ant la d pollution sera prise en charge par les promoteurs ou par l am nageur au droit des espaces publics m Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET La topographie du site constitue une autre contrainte 17 m de d nivel entre le sol du site et les plates formes ferroviaires
28. che Les logements b n ficient tous d une double orientation et aucun n a de vis vis direct Les s jours s ouvrent vers le parc Le socle sur 2 niveaux est r serv la cr che et aux commerces Pour r pondre aux enjeux environnementaux le projet offre des espaces de vie harmonieux int grant l id e de nature et avec pour objectif la basse consommation La r flexion sur les immeubles de grande hauteur Aujourd hui la hauteur maximale des nouvelles constructions impos e par le PLU de Paris est limit e suivant les endroits de 31 37 m tres pour les arrondissements p riph riques de 18 25 m au centre de Paris Un processus d tudes de d bat et de concertation sur l volution du paysage urbain sur sa couronne est en cours s agit de r fl chir la possibilit de d passer le plafond de 37 m sur six sites Batignolles Porte de la Chapelle Porte de Montreuil Bercy Charenton Mass na Bruneseau et Porte de Versailles Dans le logement social et priv les immeubles pourraient alors atteindre 50 m tres dernier plancher accessible aux chelles pompiers soit 15 17 tages Certains tt quipements conomiques ou publics tels que le futur Tribunal de grande instance TGI pourraient aller au del Ces volutions impliqueraient une modification voire une r vision simplifi e du PLU 32 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET 0 Int grer la
29. comme la rue des Moines ou la rue de Levis La programmation commerciale venir pourrait s appuyer sur cette trame et renforcer la dynamique existante en apportant une offre interquartiers voir parisienne Une innovation le socle R 1 des immeubles Le potentiel d animation urbaine est lisible depuis l espace public dans un socle RdC et R 1 E E EL de 8 m de haut 4 5 m ENTS Er et 3 5 m R 1 En effet dans une logique de flexibilit et d vo lution un travail sp cifique sur les premiers niveaux des immeubles a t men Les rez de chaus s e et le 1 tage sont trait s comme un socle ind pendant d une hauteur de 8 m tres permettant d accueillir toutes les fonctions urbaines com merces services quipements publics locaux de services logements atypiques etc Le but recherch est de trouver dans ces niveaux des possibilit s de changement d affectation au fil du temps AG MENTS AMMIQUES i WS Dumples L organisation du nouveau quartier avec ses quipements services et commerces en pied d immeuble ses bureaux et la pr sence du parc contribueront aussi attirer la population alentour renforcant la vie urbaine dans cette partie de l arrondissement et cr ant les conditions de la ville des courtes distances Projet Clichy Batignolles Paris Dossier initial NQU 27 OBJECTIF 9 INT GRER L C
30. d un tableau de bord et d indicateurs correspondant chaque objectif les op rations seront valu es aux tapes cl s Ces valuations permettront de guider d ventuelles am liorations qui seront apport es dans le projet d am nagement Le r f rentie un am nagement durable pour Paris gt s applique d sormais toute nouvelle op ration d am nagement La collectivit souhaite en outre que les secteurs d am nagement participent de facon tr s significative l effort de cr ation des 27 000 nouveaux logements et la pose de 200 000 m de panneaux solaires projet s dans Paris d ici 2014 Pour la r alisation de la ZAC Clichy Batignolles la Ville de Paris a sign une Concession d Am nagement avec la SEMAVIP Dans ce cadre SEMAVIP s est engag e dans une d marche de d veloppement durable ambitieuse qu elle met notamment en ceuvre travers Les tudes et analyses environnementales qu elle mene sur le site Les cahiers des charges de cession des terrains qu elle commercialise Les march s qu elle passe pour mener bien son activit de maitre d ouvrage de certaines infrastructures La Vilie de Paris souhaiterait pouvoir partager son exp rience et son savoir faire avec d autres collectivit s pour am liorer et diffuser ces nouvelles pratiques urbaines C est dans cet esprit qu elle s associe dans le cadre de la pr sente consultation la SEMAVIP qui en tant qu am nageur et maitre d ouvrage de certa
31. de fonctions ferroviaires annexes soit en bordure du boulevard P riph rique la Porte de Clichy Leurs volumes forment des crans qui prot gent le site contre les nuisances sonores des grandes infrastructures de d placement Les quipements publics sont int gr s dans les socles des b timents d habitation Les commerces et services sont situ s sur les voies publiques les plus fr quent es et install s en pied d immeuble Les nombreux itin raires qui traverseront le parc relieront les quartiers ext rieurs avec des prolongements sous forme de liaisons v g talis es 30 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Une innovation l exigence de cr ation architecturale int grant l imp ratif environnemental La question de la haute qualit environnementale des logements ne se limite pas l efficacit nerg tique condition n cessaire mais pas suffisante D autres dimensions li es la valeur d usage des loge ments font l objet d une attention gale les notions de double exposition de confort d t d clairage de jar din d hiver d une extension du logement terrasses loggias d accessibilit aux personnes mobilit r duite L ambition du projet des Batignolles est de conjuguer la qualit architecturale et la qualit environnementale des constructions notamment des logements l instar des co quartiers exemplaires de l Europe du Nord n
32. des projets et de stimuler les volutions des pratiques a t troitement associ aux tudes environnementales Une maitrise d ouvrage organis e et outill e pour un projet complexe Le r f rentiel d veloppement durable La Direction de l Urbanisme de la Ville de Paris a labor un document guide des bonnes pratiques pour int grer le d veloppement durable toutes les tapes d un projet La production de ce document et les s ances d changes organis es avec l ensemble des chefs de projet ont permis de faire progresser les pratiques professionnelles Certification ISO 14 et Syst me de Management Environnemental Sur la base d une d marche volontaire la Semavip a obtenu en janvier 2007 la certification ISO 14 001 pour l ensemble de son activit d am nageur Conform ment son Syst me de Management Environnemental la Semavip tablit un plan d actions d am lioration sp cifique l op ration Clichy Batignolles en r f rence aux aspects environnementaux significatifs identifi s dans le cadre de la certification La mise en oeuvre de ce plan d actions est valu e deux fois par an permettant de renseigner les indicateurs environnementaux de jauger l efficacit des mesures environnementales inscrites dans le plan d actions et de d finir les ventuelles actions correctives Un audit de suivi est r alis annuellement par ECOPASS Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 13
33. en milieu urbain En raison de sa situation en zone urbaine le secteur Clichy Batignolles n abrite aucun espace naturel faisant l objet d un recensement de type Z N I E F F ou de mesures de protection sous forme de r serve naturelle Les seuls espaces verts publics importants ou accessibles aux habitants sont pr sents sous la forme d espaces publics squares parterres voies plant es cimeti re d espaces v g talis s en coeur d lots et de r sidences ou bien d espaces non utilis s o la v g tation se d veloppe spontan ment bastion surfaces d laiss es ou talus ferroviaires La d cision tr s en amont de cr er un grand parc urbain de 10 ha prolong par des espaces compl mentaires en particulier un jardin de 0 8 ha au nord d un bastion remarquablement conserv de l enceinte de Thiers est une r ponse aux besoins d un environnement urbain particuli rement d pourvu de grands espaces verts et l opportunit gr ce sa taille de constituer un co syst me viable en milieu urbain En effet la cr ation d un parc de 10 ha accueillant des essences d arbres diverses le grand nombre d lots verts int rieurs v g talis s la pr sence de parcs proximit le Parc Monceau 1 5 km le Bois de Boulogne 3 kms de squares Batignolles Paul Paray Tocqueville Boulay Level Epinettes de cimeti res Batignolles Montmartre et Clichy et de corridors faunistiques et floristiques le long des voies ferr es constituen
34. gionale de la biodiversit et des milieux naturels OBJECTIF amp S INSCRIRE DANS LE CONTEXTE URBAIN LOCAL L HISTOIRE DU LIEU ET TRE EN CAPACIT DE R TROAGIR SUR LA VILLE Clichy Batignolles un projet de couture urbaine L am nagement du secteur Clichy Batignolles a d abord vocation cr er l chelle du nord ouest parisien une couture physique et sociale entre des quartiers aux caract ristiques contrast es la plaine de Monceau et Pereire les Epinettes Batignolles Clichy et Levallois situ s dans Paris et hors Paris L am nagement de ce site qui constituait jusqu ici une enclave entre plusieurs quartiers du 17 arrondissement contribuera mettre au contact les quartiers populaires situ s l est et les quartiers plus cossus situ s l ouest Ce r le de lien a conduit le phasage et la prise en compte d s le d but de la r flexion de mesures en faveur de la ville existante Le d marrage de l op ration par la r alisation d un grand parc urbain remarquable exceptionnel par sa taille 10 ha dans le tissu parisien dense est l acte fondateur du projet En effet figurant parmi les derni res grandes opportunit s fonci res de Paris le secteur Clichy Batignolles a fait l objet de toutes les attentions d s l origine du projet en 2001 avec le lancement d une tude urbaine pour la cr ation d un grand espace vert Cette volont correspondait aux enjeux du site et de l arrondissement qui pr sentait une surf
35. grise Ces bilans d exploitation ne sont donc pas identiques d autres types de bilans comme par exemple le Bilan Carbone plus exhaustif sur l analyse du cycle de vie mais moins pr cis sur l exploitation L uot Il est possible de viser l quilibre et l nergie positive gr ce des b timents aux standards actuels au prix d un surdimensionnement de la production d nergie renouvelable Mais si l on souhaite des espaces ur bains d sirables des b timents agr ables vivre conomes ressources etqui ne soient pas uniquement supports de cellules photovoltaiques il est important d allier l approche nerg tique et l approche confort s agit l d un facteur clef de r ussite du projet et de son appropriation positive par les habitants et les usagers qui en seront les premiers b n ficiaires gr ce aux conomies de charges r alis es C est pourquoi la d marche du projet Clichy Batignolles est avant tout celle de la maitrise de la demande nerg tique et de l optimisation de la forme urbaine et du bati afin de r duire le compl ment couvert par les nergies renouvelables Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 33 Maitriser produire et compenser Pour r pondre ces objectifs le projet Clichy Batignolles vise d abord ma triser les consommations d nergie puis produire de l nergie sur place et compenser ses missions de gaz effet de serre en gt Opt
36. la direction r gionale de la Police Judiciaire dont les tudes sont en cours apportera une identit forte au quartier Pour permettre une appropriation du quartier par les habitants et faciliter leur implication dans la vie locale plusieurs actions et v nements ont d ores et d j eu lieu ou sont pr vus notamment Les Ateliers Villes pilot s par une association les Ateliers Villes ont pour objectif de mettre l urbanisme la port e de tous notamment les enfants et les jeunes Avec des outils ludiques maquettes jeux etc il s agit d un v ritable programme p dagogique permettant de comprendre comment la ville se construit partir de son histoire comment elle volue et se transforme Cette d marche est n e il y a quelques ann es sur le nouveau quartier Paris Rive Gauche 13 arrondissement Forte de son succ s elle est transpos e pour le projet Clichy Batignolles e L ouverture en septembre 2009 d une maison des projets pour accompagner la naissance quartier espace d information et d exposition r ponses aux diverses questions des riverains et usagers etc Journ es Portes Ouvertes visites du site changes avec les concepteurs explications autour d une maquette 3D etc La premi re a eu lieu le 27 juin 2009 Enfin les Conseils de quartier existants sont r guli rement inform s et invit s participer la concertation organis e sur le projet Quatre Conseils de quartier sont parti
37. laboration En parall le les AMO ont r alis un travail plus op rationnel d une part sur les espaces publics en collaboration avec l quipe de ma trise d oeuvre notamment sur la question de la gestion des eaux pluviales et de l clairage public d autre part sur les prescriptions environnementales pr voir dans les cahiers des charges des programmes immobiliers OBJECTIF 11 ECONOMISER LES RESSOURCES NATURELLES A Sobri t nerg tique et nergies renouvelables une exigence d exemplarit Un quartier z ro missions de CO qui concilie performance nerg tique et confort Conform ment au Plan Climat de Paris adopt l unanimit par le Conseil de Paris le 1er octobre 2007 le projet Clichy Batignolles a pour ambition de rechercher un bilan d missions de CO nul reposant sur l utilisation d nergies naturelles renouvelables dans lequel la ma trise de l nergie sera recherch e partout o cela est techniquement faisable gt Il s agit d un bilan complet d exploitation du site incluant l ensemble des constructions et des am nagements publics il int gre ainsi des consommations non conventionnellement prises en compte par la RT 2005 ainsi que les consommations li es l clairage public ou la collecte des d chets Il ne tient toutefois pas compte des consommations Inno li es la fabrication au renouvellement et au traitement en fin de vie des quipements et des b timents nergie
38. nergie primaire maximum 14 kWh m SHAB an pour le chauffage 20 kWh m SHAB an pour l eau chaude sanitaire et 45 kWh m SHAB an pour les usages lectriques sp cifiques les besoins nets de chauffage maximum 15 kWh m SHAB an la dur e d ensoleillement l tanch it l air etc Ces niveaux de performance placent le projet Clichy Batignolles un niveau sup rieur au label BBC sup rieur au droit commun de la construction neuve Paris Plan Climat 50 kWh m an et tr s proche du niveau du label allemand Passivhaus ce sans compensation photovolta que Ces exigences fondamentales seront v rifi es d s la phase concours par des simulations thermiques dynamiques Une valuation des performances nerg tiques est galement pr vue un an apr s l ach vement des constructions pour v rifier que les exigences ont bien t respect es Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 35 G rer durablement la ressource en eau En mati re d assainissement le sch ma propos s appuie sur une s paration des eaux pluviales et des eaux us es et permet par ailleurs de tendre vers un objectif global de r duction de 50 des volumes d eaux pluviales rejet es au r seau d assainissement au del des objectifs du projet de zo nage de la Ville de Paris qui fixe l abattement 30 et de maitrise de leur qualit en favorisant notamment la perm abilit des sols l vapo transpiration par la v g
39. r f rer au Cahier des Recommandations Environnementales vot en m me temps que le PLU en 2006 Le Plan Climat parisien approuv en octobre 2007 il traduit la prise en compte par la collectivit parisienne du d r giement climatique comme un enjeu majeur du 21 si cle et reconnait le r le fondamental que Paris comme toute collectivit peut jouer en tant que maillon essentiel du fait de ses liens directs avec les citoyens de son pouvoir de d cision sur des infrastructures ayant de longues dur es de vie et de son r le en mati re d organisation du territoire A travers ce document la Ville de Paris s est engag e sur des objectifs ambitieux pour le territoire parisien 25 de r duction des missions de gaz effet de serre 25 de r duction des consommations nerg tiques et 25 des consommations nerg tiques provenant des nergies renouvelables l horizon 2020 Le 3975 Paris fr PPA ioco i contr d en flus imprim sur du papier recyct 90 g Label Ange Bleu 21 0450 0031 Fac simil du courrier d accompagnement sign par les lus Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial Le r f rentiel Un am nagement durable pour Paris tabli en novembre 2007 et mis jour en mai 2008 il pr voit la prise en compte de tous les aspects du d veloppement durable qui sont hi rarchis s suivant le contexte urbain des op rations Sur la base
40. s dans chaque CPEDD cahier des prescriptions environnementales et de d veloppement durable annex au cahier des charges de cession de terrain et fix s par lot selon sa situation et son orientation Par exemple 120 MWh an sont aujourd hui exig s sur le lot 2 1 1 B projet Alveare par P riph riques Architectes d crit dans l objectif 10 Diff rentes pistes sont actuellement l tude afin de garantir que les surfaces photovolta ques demand es dans les CPEDD pourront effectivement tre financ es con ues r alis es et exploit es de mani re satisfaisante Trois grandes options sont aujourd hui envisag es et en cours de comparaison l investissement en propre par le promoteur ou l investisseur du programme immobilier le tiers investissement priv et l investissement local public priv via la cr ation d une soci t d investissement d di e Prescrire et contr ler L ensemble des tudes et des choix nerg tiques trouvent leur traduction dans les CPEDD pour les op rateurs des lots avec des exigences v rifiables par la maitrise d ouvrage et ses AMO et compr hensibles par les op rateurs et leurs concepteurs d s les premi res r flexions sur le projet Toutefois le choix a d lib rement t fait d anticiper sur la future r glementation RT 2012 ce qui implique p dagogie et accompagnement des ma tres d oeuvre A titre d exemple pour les logements les prescriptions des CPEDD portent sur la consommation d
41. utiliser tant entendu que l objectif prioritaire est d conomiser les ressources puisables en utilisant de mani re majoritaire des mat riaux renouvelables Certains mat riaux sont interdits le PVC par exemple pour d autres des labels sont exig s en mati re de peintures de rev tements muraux ou de moquettes par exemple Par ailleurs les concepteurs et les constructeurs ont pour obligation de r aliser une valuation de l nergie grise des b timents c est dire de l nergie qui a t n cessaire pour leur construction fabrication et transport des mat riaux notamment et de respecter une valeur plafond D Innover dans la gestion des d chets la collecte pneumatique La gestion durable des d chets rev t deux dimensions d une part la r duction de la production de d chets et d autre part l organisation de la collecte et du recyclage Concernant la diminution de la production de d chets des campagnes de sensibilisation des habitants et des usagers seront organis es Par ailleurs le projet pr voit la r alisation d un centre detri des d chets inertes emballages flacons si tu au nord en bordure du P riph rique et des installations ferroviaires Le centre sera desservi par un sys t me novateur d vacuation des d chets m nagers depuis les immeubles et les espaces publics par circulation pneumatique Il s agit d une des premi res exp rimentations de syst me en France Les d chets seront achemi
42. 3 et 14 novembre 2006 Il est pr vu dans cette premi re ZAC de r aliser une tranche cons quente du parc public 4 3 ha d largir la rue Cardinet 29 m environ de construire en sous sol de cette rue un parc de stationnement r sidentiel d environ 600 places de cr er dans le prolongement de l impasse Chalabre une voie de desserte des nouveaux immeubles en bordure du parc public d environ 12 m de large celle ci pouvant atteindre une trentaine de m tres au d bouch de l impasse Chalabre pour assurer une bonne liaison avec le parc et de construire une cole une cr che et des programmes de logements La ZAC Clichy Batignolles cr e par d lib ration des 12 et 13 f vrier 2007 Dans ce p rim tre est pr vue conform ment l objectif de mixit urbaine la construction de logements de commerces services et quipements publics et d immeubles de bureaux Ces derniers seront localis s principalement le long des voies ferr es et du boulevard P riph rique pour prot ger le coeur du quartier des nuisances acoustiques all Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial En outre l op ration pr voit la reconstitution sous dalle de fonctions ferroviaires la r alisation d un p le de logistique urbaine comprenant un centre de tri des d chets recyclables un ensemble de quais et de voies ferr es destin es au transport des marchandises une centrale b ton et un parc pour autocars Plusieurs rues sero
43. Ile de France le projet a notamment pour ambition de d velopper l offre de logements en particulier sociaux dans Paris de d velopper des bureaux et des activit s uniquement le long des grandes infrastructures voies ferr es et P riph rique e de reconqu rir une friche ferroviaire densification d tre un quartier durable exemplaire en limitant son empreinte cologique quartier z ro mis sion de CO2 d am liorer la desserte en transports en commun OBJECTIF 2 S APPUYER SUR UNE QUALIT DE DESSERTE EN TRANSPORTS COLLECTIFS Une offre importante de transport en commun valoriser et am liorer Le secteur Clichy Batignolles b n ficie d une offre de transports en commun importante et diversifi e m tro 13 RER C Transilien 6 lignes de bus mais relativement charg e principalement sur la ligne 13 du m tro aujourd hui satur e Pour r pondre aux besoins de mobilit de tous dans le respect de l environnement le projet vise a encourager les alternatives l utilisation de l automobile notamment par le d veloppement articul et synchronis des transports collectifs mode conome pour les usagers adapt aux fortes densit s et levier de r duction des in galit s sociales et territoriales Le bilan potentiel des d placements en transports en commun l heure de pointe matinale est valu 1200 1500 usagers dans le sens sortant de la et 1800 2200 usagers dans le sens en
44. M SEMAVIP d signer 2009 2013 pollution entre 3 3 et 6 8 M 1 Ademe R gion Production g othermique Ile de france 1 a d terminer 2 d signer 2010 2013 De l ordre de 22 M Ademe R gion Production photovoltaique Ile de france 1 a d terminer 2 d signer 2009 2015 1 quote part de l investissement total repr sentant les besoins du secteur Clichy Batignolles 2 selon le montage conomique et juridique qui sera retenu mise en place d un op rateur public ou d un partenariat public priv Ces op rations sont pr sent es page suivante Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 69 PR SENTATION DES OP RATIONS SUBVENTIONNABLES Collecte pneumatique des d chets L adoption de ce syst me contribuera r duire la circulation des bennes et permettra de r duire consi d rablement les missions polluantes li es la collecte traditionnelle Voir objectif 11 page 37 Evacuation des d chets et acheminement des mat riaux par voie ferr e L utilisation des infrastructures ferroviaires du site petite ceinture pour l vacuation des d blais et l approvisionnement en mat riaux de certains chantiers est l tude Voir objectif 17 page 46 gt Mise en place d clairages conomes en nergie L objectif est de r duire significativement les consommations lectriques tout en offrant des ambian ces lumineuses vari es selon les usages et de qualit
45. NCI RE G RER La reconversion partielle et l am nagement du site de Clichy Batignolles a n cessit une importante r organisation du foncier dont plus de 55 taient initialement li s l activit ferroviaire La complexit de cette restructuration a t prise en compte et trait e tr s en amont de l op ration Ainsi dans une convention globale d objectifs d am nagement l Etat la Ville de Paris la SNCF et RFF se sont accord s sur la n cessit de c der la Ville de Paris une partie des terrains appartenant aux entreprises ferroviaires Il a galement t convenu de la prise en charge financi re de la reconstitution des quipements ferroviaires par la Ville de Paris Au terme de la r alisation de l am nagement La SNCF et RFF conserveront toutes les emprises correspondant l exploitation ferroviaire ciel ouvert ainsi que celles des b timents postes gares et les volumes des activit s reconstitu es sous dalle le long des voies ferr es au sud du site sous les b timents de bureaux e La Ville de Paris sera propri taire des 10 hectares du parc et des autres espaces verts publics ainsi que des voiries trottoirs parvis places Elle sera aussi propri taire des emprises des quipements publics cr che municipale halte garderie coles Les emprises des immeubles d habitation et de bureaux seront privatives D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial PR SENTA
46. ONOMIE DANS LA VILLE Partager les b n fices du d veloppement Les tudes pr alables sur l emploi et le d veloppement conomique montrent que le taux d emploi sur le secteur autour de Clichy Batignolles est nettement inf rieur celui de l arrondissement et de l ensemble de la ville Le taux de ch mage est galement sup rieur celui des quartiers sud de l arrondissement Dans l objectif de r duire ces disparit s et de r implanter des emplois tr s diversifi s dans Paris le projet comporte hors projet de Cit Judiciaire cf page 9 cr ation de 110 000 m de surfaces d activit s tertiaires destin s la fois aux grandes entreprises et aux PME PMI correspondant environ 6 000 emplois reconstitution d un important programme d activit s li es la logistique comprenant la r implantation d activit s de fret en relation avec le transport ferr la reconstitution de l activit de la centrale b ton la cr ation d un centre de tri de d chets e r alisation de 17 800 m de commerces et services correspondant la cr ation d environ 300 500 emplois Leur situation sur les voies publiques les plus fr quent es outre une garantie de p rennit donnera une impulsion l activit des services existants aux alentours h tellerie restauration Par ailleurs il est envisag d implanter une p pini re ou un h tel d entreprises d di aux co activit s La pr occupation de cr er de
47. TION SYNTH TIQUE DU PROJET Situation du foncier en 2007 Situation du foncier terme e A a amp mil 7 T L Ze zi i n Fa AS I o Ur T i e H st lt WI d D BAC ei du ps D P n VE M e E jara kami Vin A e L t zu eui E anr um ze Hi m 2 TEE Matt MED Dn nw AEN te WAN UU OR EE Ki S Ze 4 gt __ _ m SNCF En Ville de Paris Propri taires priv s m G odis Ld Hotel IBIS Wi Etat Secteur d tude projet cit judiciaire ition ferroviaire bli 5 ition ferroviai lle priv _ P rim tre de l op rati uperposition ferroviaire Espace public uperposition ferroviaire parcelle priv e 4 2 P rim tre de l op ration DESCRIPTION DU PROJET OBJECTIFS PROGRAMME TAT D AVANCEMENT 2013 ET AU DEL L am nagement de ce site qui constituait jusqu ici une enclave entre plusieurs quartiers du 17 arrondissement marqu s par de fortes disparit s contribuera mettre en contact les quartiers populaires situ s l est et les quartiers plus cossus situ s l ouest Cet effet de rapprochement sera amplifi par la diversit des types de logements construits qui comprendront une moiti de logements sociaux et par les occasions offertes aux habitants de s approprier le nouveau quarti
48. ace d espace vert par habitant plus faible que la moyenne parisienne Implant au milieu du site troitement ins r dans la ville ce parc a t congu comme un espace de convergence permettant de relier et de rassembler des quartiers aujourd hui distants ses limites contournent les immeubles riverains pour s tendre le plus loin possible les cl tures sont transparentes ou recouvertes de plantations e il est tr s traversant comme l est le parc Monceau avec de nombreuses entr es les cheminements pour pi tons s effectuent dans le prolongement des rues pour offrir des liaisons simples et directes entre les quartiers Il offre une grande ouverture sur la ville notamment au nord et au sud le long du boulevard Berthier et de la rue Cardinet La premi re tranche du parc 4 3 ha est ouverte au public depuis 2007 La priorit est donn e aux continuit s urbaines pour r parer les coupures engendr es par les infrastructures lourdes r seau de circulations douces ouvrages de franchissement des voies ferr es faisceau Saint Lazare voie ferr e de petite ceinture tranch e du boulevard Berthier Dans un secteur de la ville tr s perturb par le trafic l attention est port e la requalification de la voirie existante de la Porte Clichy et l avenue de Clichy le boulevard Berthier la rue Cardinet et leur r am nagement en faveur des transports en communs et des modes doux de d placement L
49. activit s sur les aires de jeux pour une cohabitation harmonieuse des differents usages du parc Calendrier des ateliers 30 d conomie mieis d am nagement de ville de Parit 2 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU Les groupes projet 115 sont ouverts aux associations et conseils de quartier aux partenaires et acteurs sociaux ducatifs ou conomiques du quartier 115 sont compl mentaires des ateliers citoyens Sur les memes th matiques mais abord es de mani re plus technique ils engagent une r flexion collective sur plusieurs mois Trois groupes sont d ores et d j pr vus Le premier groupe 5 ouvrira en juin concerne Ies enjeux environnementaux di projet Les performances nerg tiques des futurs quipements et logements la gestion des eaux de pluie dans le quartier l organisation de la collecte des d chets urbains Groupe projet 1 S ance Lundi amp juillet S ance 2 Date fixer avec les participants la rentr e deux autres groupes s ouvriront et aborderant la qualit architecturale des constructions cahier des charges concours paur l un et la dimension intercommunale pour l autre lien avec Clichy et ses projets La journ e Portes Ouvertes Elle s adresse tous les Parisiens et Clichois qui souhaitent d couvrir et s informer sur le projet et ses derni r
50. ag es pour cr er un quartier urbain centr sur un parc de plus de 10 hectares et reconstituant toutes les fonctions de la ville pour relier entre eux des secteurs aujourd hui s par s physiquement par la pr sence du glacis ferroviaire UNE HISTOIRE MARQU E PAR LA CANDIDATURE AUX JEUX OLYMPIQUES Figurant parmi les derni res grandes opportunit s fonci res de Paris le secteur Clichy Batignolles a fait l objet de toutes les attentions d s l origine du projet en 2001 Une tude urbaine est alors lanc e avec pour objectif la cr ation d un grand espace vert de 10 ha dont une premi re tranche de 4 5 ha Cette volont correspondait aux enjeux du site et de l arrondissement qui pr sentait une surface d espace vert par habitant plus faible que la moyenne parisienne Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU Mais l histoire du projet s est acc l r e 2003 avec l hypoth se d y installer le village olympique dans le cadre de la candidature de la Ville de Paris aux JO avec la perspective d une transformation ult rieure en quartier r sidentiel Lorsque le 6 juillet 2005 le comit Olympique a choisi Londres pour accueillir cet v nement l Etat et la Mairie de Paris ont convenu l automne 2005 de reprendre et de mettre jour le projet labor dans le but d am nager un nouveau quartier principalement vou l habitat autour d un grand parc urbain Incontestablement la candidature de Paris
51. alement dans cette logique de flexibilit voir objectif 8 Int grer l exploitation et la maintenance la conception Pour la r alisation du parc les concepteurs ont troitement travaill avec les futurs exploitants les jardiniers des Parcs et Jardins de la Ville de Paris sur la base du retour d exp riences De m me sur l ensemble des infrastructures et espaces publics sous ma trise d ouvrage Semavip l ensemble des futurs gestionnaires est troitement associ au travail de conception en cours Concernant les r seaux le choix a t fait de mutualiser autant que possible les tranch es et le g nie civil en int grant eaux us es eau potable et collecte pneumatique des d chets dans les ouvrages d eaux 5 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET pluviales Il en r sulte une grande simplification dans la gestion la surveillance et l entretien des r seaux qui seront facilement accessibles La gestion du parc Le parc est g r de mani re diff renci e les prairies sont fauch es les arbustes sont le plus souvent laiss s libres les produits phytosanitaires sont proscrits et les travaux d entretien m canique sont limit s au maximum L arrosage est r alis partir de l eau de pluie stock e sur place et de l eau non potable pur e lors de sa circulation dans le bassin biotope du parc plan d eau paysager compos de plusieurs bassins qui pa
52. an soit environ 40 000 m de panneaux Diff rentes pistes sont actuellement l tude afin de garantir le financement la conception la r alisation et l exploitation des surfaces pho tovoltaiques demand es Voir objectif 11 pages 34 et 35 D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 6 VOLET FINANCIER Bilan financier simplifi des deux ZAC HT Acquisitions fonci res Reconstitution des quipements ferroviaires quipements publics la charge de la Ville de Paris tudes travaux et pr paration des sols Participation au bilan d am nagement TOTAL Cessions de charges fonci res Participation au bilan d am nagement TOTAL Ville de Paris Charges 223 000 268 115 221 600 179 410 Produits Semavip 409 828 330 106 739 934 576 453 179 410 755 863 Projet Clichy Batignolles Paris 17972 Dossier initial CH ANCIER 4 n Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial PHASAGE DE L OPERATION 2011 Parc urbain premi re tranche ouverte en 2007 B timent Infrastructure urbaine Secteur d tude projet Cit Judiciaire 2013 Parc urbain deuxi me tranche B timent Infrastructure urbaine Tranche du parc d j livr e B timent d j livr Infrastructure urbaine d j livr e Secteur d tude projet Cit Judiciaire Sur les 3438
53. ances la r duction des voiries routi res la facilit d acc s aux quipements et la diminution des co ts d entretien Pr server au maximum le sol dit naturel et limiter l urbanisation sur dalle source de discontinuit urbaine tr s forte Cr er un grand parc urbain d di la d tente et aux loisirs Pr serv des nuisances sonores et de la pollution atmosph rique il propose divers am nagements lieux de pratiques pour tous les ges bassins pour un brassage des fr quentations et davantage d am nit s au quartier prise en compte de la saisonnalit notamment D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Les principes d am nagement de l espace public Dans un espace partag l espace de d placement est commun e Ambiance paysag re d un espace ouvert unitaire en espace partag e Traitements appropri s pour toutes les formes de handicaps e Classement en zone de rencontre limitation de la vitesse 30 km h avec priorit aux pi tons Largeurs usuelles pour les chauss es circul es et les aires de stationnement de livraison de station v lib etc e Homog n it des rev tements de sols de teinte plut t claire et bordures granit traditionnelles Plantations de v g taux diversifi s et de grandeurs vari es e Edairement de faible intensit selon les normes europ ennes Am nagement de jeux pour enfants des mat r
54. ar courrier ou le 8 juin par mail voir adresse au dos Les lieux des ateliers c tayens et du groupe projet se situeront dans ie quartieri lichy Batignarles et vous seront comrmmuniques inis de votre inse BULLETIN D INSCRIPTION avant le juin par courrier le 8 juin par mail Pr nom Adresse Mail T l Association Institution si inscription au Groupe projet Votre quartier La Plaine Monceau Clichy la Garenne Batignolles Les Epinettes L Autre Je souhaite participer 0 L atelier citoyen L ambiance du futur quartier Clichy Batignolles tatetier citoyen 2 Le parc Martin Luther King Groupe Projet 0 Groupe projet 1 Les enjeux environnementaux Vous pouvez vous inscrire en ligne sur le site www paris fr la rubrique logement et urbanisme ou www votreavis paris fr OU a l adresse postale suivante SEMAVIP l attention de Corinne Martin de Cambrai Parc Pont de Flandre 026 75 945 Paris Cedex 19 BULLETIN D INSCRIPTION SEMAVIP l attention de Corinne Martin n rue de Cambrai Parc Pont de Flandre batiment o26 75 945 Paris Cedex 19
55. au de transports en commun Un parti pris d am nagement conciliant lt d sir de ville et lt d sir de nature Le parc urbain des Batignolles n est pas qu un simple espace vert de plus Avec toutes les liaisons dont il est le support il contribue un maillage urbain de l ensemble des espaces verts du quart nord ouest de Paris et au del vers les communes riveraines cr ant des continuit s d usages et jouant un r le en termes de biodiversit l chelle urbaine Au del ce parti pris la conception m me du projet urbain avec des lots de logements qui viennent se fondre dans un co parc situ au centre d un contexte urbain d une grande densit est tr s importante dans ce qu elle sugg re aussi une nouvelle facon d habiter en ville en cho avec l volution des modes de vie et du rapport entretenu par les parisiens entre d sir de Ville et d sir de Nature Ce parti pris fort structure l ensemble du projet urbain quasi totalit des immeubles d habitation sont tourn s vers le parc Le parc et les formes b ties sont tr s imbriqu s et associ s En pleine terre les immeubles d habitation sont plac s en limite du parc avec un simple espace de recul privatif et b n ficient pour la plupart de vues sur le parc Les prolongements tentaculaires du parc congu d un seul tenant font p n trer les espaces verts entre les lots Les bureaux sont implant s soit en bordure des voies ferr es au dessus
56. aux JO a donn une impulsion environnementale tr s forte au projet la haute ambition environnementale tait l axe fort de la candidature de Paris en poussant les tudes notamment sur la protection contre les nuisances les mobilit s l accessibilit aux handicap s les d placements doux la pr servation des ressources naturelles la s curit et la r versibilit des quipements Elle a galement impact le phasage de l op ration et l organisation institutionnelle avec la cr ation d une premi re ZAC Cardinet Chalabre d s juin 2005 pour pouvoir respecter les d lais d am nagement du secteur en vue des JO de 2012 La ZAC Clichy Batignolles a t cr e quant elle le 23 f vrier 2007 En d pit de la non r alisation de la phase olympique qui par nature tait transitoire le projet a conserv son ambition Les tudes li es la candidature de Paris ont permis d attacher ce secteur un nouvel imaginaire et de montrer sa capacit de mutation Les projets olympiques ont ind niablement eu un effet d entra nement qui a permis de doter ce nouveau quartier d une identit forte autour du parc urbain reliant les diff rents quartiers et la Porte de Clichy Si le cours de l histoire a quelque peu r orient le destin du projet la coh rence a t tenue par la d signation d un seul et m me am nageur pour les deux ZAC la Semavip et par le fait que l quipe de concepteur retenue la suite de march s de d finition en
57. bre d habitants par hectares Densit du 17 arrond 287 hab ha Densit de Paris 209 hab ha La faible densit globale du site au regard de celles de Paris et du 17 arrondissement s explique par la pr sence d un parc de 10ha en son centre et d une part importante du site 5ha consacr e aux activit s ferroviaires plus de 1000 hab ha de 750 1000 hab ha de 500 750 hab ha de 250 500 hab ha moins de 250 hab ha P rim tre d tude epes H P rim tre du projet Refaire la ville sur elle m me des friches ferroviaires Dans une ville dense comme Paris l am nagement d un quartier g n rant l arriv e de 7 000 nouveaux habitants s inscrit de fait dans un d veloppement urbain durable contre la p riurbanisation et pour la croissance de la ville sur elle m me Le projet Clichy Batignolles s int gre dans une vision globale de ville durable voire de territoire durable L enjeu consiste diffuser ces objectifs l ensemble de la ville Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 29 Dans cette perspective le projet urbain de Clichy Batignolles ne donne pas naissance proprement parler un nouveau quartier mais s inscrit dans une continuit urbaine Il consiste s ancrer dans son environnement urbain constitu pour f d rer les quartiers autour d un grand parc urbain et mettre en ceuvre toutes les liaisons n cessaires pour parachev
58. culi rement impli qu s car situ s proximit du projet les Epinettes les Batignolles et Wagram Pereire Paris entr e de ville Clichy La Garenne OBJECTIF 17 PENSER LA GESTION DURABLE DU QUARTIER EN INT GRANT LA MUTABILIT LA R VERSIBILIT ET L ADAPTABILIT A Organiser la gestion performante des chantiers Une Charte de chantier faibles nuisances Ce document en cours d laboration sera joint au dossier de consultation des entreprises Il est constitu d objectifs contractuels dont les modalit s d application seront pr cis es lors de la pr paration du chantier L enjeu de la d marche est de limiter les nuisances au b n fice des riverains des ouvriers et de l environnement Les objectifs d un chantier faibles nuisances sont La limitation des nuisances bruits pollutions et risques g n r s par le chantier La sensibilisation des acteurs au respect de l environnement livret d accueil brochure d information entretien avec le personnel des entreprises Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU e La mise uvre de proc dures pour permettre une valorisation maximum des d chets de chantier et de d construction en fonction des fili res locales de valorisation La ma trise des consommations d eau et d nergie des chantiers mise en place de sous comptages pour l lectricit et l eau approche bioclimatique pour la base vie de chanti
59. de 40 de chefs d entreprises de cadres et de professions lib rales et des retrait s La densit de population y est inf rieure 500 habitants l hectare A l inverse le quartier des Epinettes peut tre qualifi de quartier populaire dominante r sidentielle Les immeubles construits dans la premi re moiti du XIX si cle n ont pas tous t r habilit s et connaissent des probl mes d inconfort Les rues sont tr s troites ce qui renforce la sensation de forte densit d occupation Les densit s de populations y sont parmi les plus fortes de la capitale 750 1000 habitants par hectare Le taux de ch mage est assez lev voire tr s lev dans certains secteurs entre 11 19 0 D une mani re g n rale dans le secteur Clichy Batignolles le taux de ch mage 7 4 est sup rieur celui de Paris 6 4 et celui du 17 arrondissement 6 2 mais inf rieur celui de Clichy 9 3 La part des m nages constitu s d une seule personne pr domine 53 9o des m nages Par ailleurs les logements sociaux ne repr sentent que 8 dans le 17 arrondissement et sont in ga lement r partis en tant nettement plus nombreux au nord L op ration offre une occasion de renforcer la part des logements sociaux pour l ensemble de l arrondissement et de la Ville La prise en compte de ces disparit s est fondatrice du projet d am nagement avec Lacr ation de 3 500 logements dont 50 de logements sociaux
60. e e V KM i rte 3 d tude P rim tre de la ZAC Clichy Batignolles P rim tre de la ZAC Cardinet Chalabre d Projet Clichy Batignolles Paris Dossier initial PR SENTATION SYNTH TIQUE DU PROJET localisation des bureaux le long du faisceau ferroviaire en limite ouest de l op ration pourra b n ficier de l effet d entra nement que ne manquera pas de susciter un tel quipement de rayonnement r gional S agissant du logement il n est que de rappeler les objectifs fix s conjointement par l Etat et la Ville de Paris de r aliser un programme de 3500 logements sur ce site pour se convaincre de l ambition du projet dans ce domaine L originalit du projet n est pas tant la vari t souhait e pour les diff rents programmes que ce soit en modes de financement ou en cat gories de logements mais plut t l organisation de la ma trise d ouvrage qui doit r pondre l chelle d un macro lot l objectif de mixit sociale et fonctionnelle La vari t se doit galement de trouver une r ponse au niveau de la forme urbaine dans un rapport troit des parties au tout L imbrication des quipements publics ou bien la possibilit d un d plafonnement des hauteurs sont autant de moyens mis en oeuvre pour atteindre cette vari t Comment concilier haute densit et desserrement urbain L am nagement de Clichy Batignolles propose une typologie urbaine qui si elle n est pas fo
61. e d ficit de stationnement r sidentiel sera par ailleurs rattrap par la r alisation d un parking r sidentiel longue dur e de 600 places au dessous d un nouveau mail pi ton et v lo rue Cardinet L attention port e l quit de traitement entre le futur quartier et les quartiers avoisinants a guid la programmation et le choix de la localisation des quipements de proximit Le projet r quilibre les d ficits existants en pr voyant une r partition quitable de ces quipements notam ment ceux de la Petite enfance entre le nouveau quartier et les quartiers riverains en ayant soin de faire se chevaucher les bassins d influence La pr sence d un parc central avec ses installations pour la pratique sportive adapt e tous les et notamment aux adolescents y est fondamentale Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 23 Une autre attention est port e au respect de l histoire du lieu avec la conservation et la valorisation de b timents ou vestiges patrimoniaux qui participent de la m moire et de l imaginaire de cette partie industrieuse de l arrondissement Le parc r int gre ainsi les vestiges de l ancien bastion de l enceinte de Thiers les Ateliers r alis s par Charles Garnier qui abritent les D cors de l Op ra la gare de Pont Cardinet la triple halle du quai n 3 le b timent administratif Pereire l ancienne Forge la sous station lectrique et le b timent de l Horloge Ces b
62. e de Paris quant elle est en charge du nouveau si ge de la direction r gionale de la Police Judiciaire qui viendra s implanter proximit Ce sont des acteurs nouveaux dans le projet l arriv e de la Cit Judiciaire aux Batignolles ayant t confirm e il y a peu par le Pr sident de la R publique Un protocole a t sign entre l Etat et la Ville de Paris pour d finir les conditions d implantation de cette Cit Judiciaire au nord du secteur La SNEF Soci t Nationale d Espaces Ferroviaires filiale de la SNCF est am nageur du lotissement Saussure op ration connexe situ e l ouest du faisceau Saint Lazare A ce titre elle participe au comit de pilotage strat gique et au comit de coordination des d ouvrage cf objectif 15 page 42 La SNEF s est notamment engag e respecter le Plan Climat de la Ville de Paris Groupe Accor exploite l h tel Ibis Berthier situ au coeur du secteur est du site La Semavip a conclu en juin 2009 un protocole foncier technique et financier avec Accor et Fonci re des Murs propri taire de l h tel afin de lib rer des terrains situ s aux abords imm diats de l h tel permettant ainsi la r alisation de logements et d quipements publics Accor s est par ailleurs enga g r aliser les travaux n cessaires pour garantir l acc s de l ensemble de l h tel aux personnes mobilit r duite La SAEMES est ma tre d ouvrage d l gu de la Ville de Paris p
63. e jonction harmonieuse entre le nouveau quartier de Clichy Batignolles et le secteur de la Plaine Monceau Compte tenu des besoins en mati re scolaire un coll ge sera galement construit dans ce secteur Ces trois op rations sont inscrites dans un secteur soumis des dispositions particuli res A l int rieur de ce secteur les r gles de densit de l article 14 ne s appliquent pas afin de permettre la recomposition du site et faciliter les d coupages en lots De plus des dispositions particuli res sont d finies pour les constructions en bordure du parc public implantation gabarit enveloppe et espaces libres et pour les constructions en bordure de certaines voies gabarits enveloppes particuliers pour tenir compte des particularit s du site r am nag Le pourcentage des surfaces de logements par rapport aux surfaces cr es dans la zone UG hors qui pements et commerces sera au moins de 65 A l int rieur de ce cadre la part de logements sociaux ne sera pas inf rieure 5096 avec une part significative de logements pour tudiants et jeunes travailleurs De plus un travail sera men avec les op rateurs priv s pour garantir un pourcentage de leur parc des loyers mod r s A terme sur l ensemble du site la densit globale du projet urbain sera inf rieure celle des deux quartiers environnants Batignolles et Epinettes 2 3 et 1 8 Dans ce cadre les surfaces de planchers hors oeuvre nette cr es seront D P
64. elle que l ARENE Ile de France gt L ADEME pourrait galement tre sollicit e pour des subventions au titre du Fonds Chaleur et plus g n ralement pour un appui technique et m thodologique Elle pourrait en outre apporter son expertise l occasion de l valuation du projet achev ou en cours de r alisation en mati re d efficacit nerg tique ou de bilan carbone Un ou plusieurs partenaires industriels pourront tre recherch s pour l investissement et ou l exploitation des installations photovoltaiques en fonction des modalit s de montage juridique et financier qui seront retenues en la mati re par la Ville et la Semavip cf objectif 11 page 35 De m me un partenaire ou concessionnaire sera recherch pour l investissement et ou l exploita tion de la production g othermique gt Enfin la Ville de Paris lancera prochainement un march global conception r alisation et exploita tion pour le syst me de collecte pneumatique des d chets D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial ENGAGEMENTS A gj DIRECTION DE L URBANISME Sous direction de l am nagement Affaire suivie par C dissia de CHASTENET Paris le AOUT 2009 Le Maire de Paris Monsieur le Pr sident du Conseil R gional d Ile de France Unit d Am nagement Durable Direction de l Am nagement et du d veloppement Territorial Objet Appel projets Nouveaux Quartiers Urbains ZAC
65. er travers la pratique du parc urbain la possibilit d y travailler pour une part significative des habitants actuels et la fr quentation des quipements publics qui y seront cr s coll ge accueil de la petite enfance gymnase et des nouveaux commerces en bord de rues Par sa taille ce site offre l opportunit de mettre en uvre une large chelle les ambitions de la Ville de Paris en mati re de d veloppement durable Les exigences en termes nerg tiques constituent un r el d fi compte tenu de la taille du projet Un bilan d missions de CO tendant vers 0 objectif inscrit dans le Plan Climat e Des logements consommant moins de 50 kWh m an anticipation de la RT 2012 et ce sans pren dre en compte la production photovolta que Une production de chaleur comprenant au moins 85 d nergies renouvelables solaire biomasse g othermie Une production d lectricit photovoltaique au moins quivalente aux consommations d clairage des moteurs auxiliaires chauffage et ECS et des services g n raux ASPECTS M THODOLOGIQUES PARTENARIAT Voir le chapitre 4 2 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial LE PROGRAMME Parc urbain de 10 ha Bureaux Logements 5996 de la SHON affect s au logement 215 230 m SHON dont 50 de logements Sociaux 800 logements pour tudiants et jeunes 30 de bureaux 109 380 m SHON 6 d quipements publics de
66. er etc e La limitation des d chets de chantier Par ailleurs les entreprises doivent r aliser au minimum 59 des heures travaill es par des personnes en insertion Enfin l utilisation des infrastructures ferroviaires du site petite ceinture pour l vacuation des d blais voire l approvisionnement en mat riaux de certains chantiers est l tude Des contacts ont t pris en ce sens avec la SNCF Une coordination efficace des chantiers La Semavip assure le bon d roulement des travaux avec la mise en place de diff rents intervenants notamment Le pilote de la est charg de la coordination des plannings et des emprises de l ensemble des chantiers qui se d rouleront sur le secteur ainsi que de la gestion de leurs interfaces Lecoordinateur s curit et protection de la sant CSPS pour la contr le galement le respect des exigences fix es dans la Charte de chantiers faibles nuisances d veloppement durable Tribu v rifie le respect et l application du CPEDD pendant les tra vaux L quipe de maitrise d oeuvre doit d signer un responsable qui v rifie que les entreprises res pectent la Charte des chantiers e Un responsable chantier faible nuisances est d sign et pr sent sur toute la dur e du chantier issu en g n ral de l entreprise de gros oeuvre Ses missions portent sur le contr le des engagements communs des entreprises contenus dans la
67. er la ville Pour autant cet exercice ne consiste pas tirer le tissu urbain existant ce qui reviendrait pasticher le Paris haussmannien mais bien pratiquer une extension qui soit l image de la ville contemporaine et durable au Paris du 21 si cle La fabrique d un morceau de ville durable renvoie en permanence la question du juste compromis entre l ensemble des exigences parfois contradictoires d une d marche de d veloppement durable Dans le projet de Clichy Batignolles il s agit de conjuguer le besoin de combler le d ficit d espaces verts Paris avec un grand parc urbain de 10 hectares mais aussi de r pondre aux besoins pressants de produire du logement et notamment du logement social Cette double exigence conduit naturellement concentrer les logements en bordure du vaste parc urbain dans une logique de densit qui permet d offrir des vues au plus grand nombre en m me temps que de r pondre des exigences de compacit pour une meilleure performance nerg tique L exigence de compacit et de densit est rendue possible dans le quartier Clichy Batignolles au travers de quatre axes d am nagement a pr sence de la nature en ville acte fondateur du parti d am nagement avec le r le central du parc gualit architecturale paysag re d usage et de confort e proximit et la densit des services et quipements l accessibilit maillage des voiries et r se
68. erie Ces march s couvrent l ensemble des tapes de l op ration de la d finition des objectifs leur mise en ceuvre op rationnelle et leur valuation L quipe initiale de concepteurs compos e de Frangois Grether architecte urbaniste de Jacqueli ne Osty paysagiste et d Omnium G n ral d Ing ni rie OGI bureau d tudes techniques continue de porter la conception urbaine de la ZAC Cette quipe est galement en charge de la r alisation des infrastructures et ouvrages d art Dans ce cadre elle s est dot e d une expertise sp cifique en mati re de d veloppement durable et de qualit environnementale en la personne de Dominique BIDOU DBDD Enfin le projet est bas sur de nombreuses et solides tudes et diagnostics des besoins tudes d impact environnementales nerg tiques acoustiques de qualit des sols sur les installations ferroviai res et leur reconstruction sur le potentiel g othermique etc Bilan financier simplifi des deux ZAC Ville de Paris Semavip Charges Acquisitions fonci res 223 000 409 828 Reconstitution 268 115 des quipements ferroviaires quipements publics la charge de la Ville de Paris SEN Etudes travaux 330 106 et pr paration des sols Participation au bilan d am nagement x TOTAL 739 934 Produits onci res Participation au bilan 179 410 d am nagement TOTAL 755 863 Projet Clichy Batignolles Paris 17
69. es volutions Au programme de la journ e visites comment es du site pied ou en bus points informations dans le parc Martin Luther King et changes avec les concepteurs et les am nageurs ateliers p dagogiques et animations ludiques pour les jeunes buvettes Elle sera organis e le samedi 27 uin l assembl e annuelle de Clichy Batignolles En fin d ann e l Assembl e annuelle de Clichy Batignolles permet de pr senter l ensemble des contributions devant les lus et les quipes techniques en charge du projet Elle se tiendra sous la responsabilit du garant de la concertation dont le role sera de faciliter le dialogue entre les acteurs et de veiller l coute mutuelle tout au long du projet Modalit s pratiques Vous souhaiter participer l un des deux ateliers citoyens O Choisissez votre ou vos th me s v rifiez votre disponibilit aux dates propos es il faut imp rativement tre libre pour les trois s ances Remplissez completement le bulletin d inscription ci joint et retournez le nous avant le vendredi 5 juin par courrier ou le 8 juin par mail voir adresse au dos Vous tes repr sentant associatif et vous souhaitez participer au premier groupe projet sur les enjeux environnementaux r uni autour de la Semavip am nageur du projet v rifiez votre disponibilit la date propos e Remplissez compl tement le bulletin d inscription ci joint et retournez le nous avant le vendredi 5 juin p
70. et de nombreuses coupures trait e avec soin par les concepteurs qui ont choisi de tr s peu modifier la topographie et d utiliser de facon maximale le nivellement du terrain naturel actuel pour minimiser les constructions sur dalle limit es aux seuls immeubles de bureaux le long du faisceau Saint Lazare et quilibrer autant que possible d blais et remblais La principale nuisance du site la pollution sonore de jour Les tudes approfondies de la qualit des sols et de la nappe li e aux activit s trafic routier et ferroviaire souterraine ci dessous les diff rents points de sondage Remarque seuil de bruit ext rieur admissible de jour 70 d cibels dB Etudes r alis es par les bureaux d tudes ATI GRS et URS h e 59 P E ch dr L Lg P S TA KE hit LE m APEEF Sirrin aal KA PONE p CET aua SON hes 7 tas OPA dta Le ELEC dB 60 65 dB d 60dB sondage qualit du sol sondage qualit de la nappe phr atique gt 00 70 7548 65 70 Source tude d impact janvier 2007 e Faire voluer les modes de faire et les pratiques urbaines OBJECTIF 15 AM LIORER LA GOUVERNANCE DU PROJET A Clichy Batignolles un projet partenarial et participatif L association des acteurs dans la dur e La concertation avec les riverains et les futurs usagers et habitants Depuis le d but de la r flexion le p
71. gualit environnementale au coeur du projet La d marche mise en ceuvre dans le projet Clichy Batignolles est une traduction grande chelle des objectifs prioritaires de d veloppement durable d finis par la Ville de Paris pour concourir limiter l empreinte cologique du futur quartier et r duire les rejets de gaz effet de serre Parmi les objectifs prioritaires ce nouveau grand quartier parisien devra tre exemplaire en mati re de sobri t nerg tique et d nergies renouvelables mettre en uvre une gestion efficace de l eau et un syst me novateur de collecte des d chets urbains par pneumatique 100 9o des constructions atteindront les standards du b timent basse consommation et les d passeront m me largement D autres objectifs traitent de la gestion des chantiers de la biodiversit des mat riaux utilis s de la qualit de l air de la qualit environnementale et de confort d usage des b timents et des espaces publics de la mixit sociale et de l accessibilit de l espace public aux personnes handicap es Les tudes ont d marr en 2008 avec 3 quipes d AMO cf objectif 15 page 44 Elles ont commenc par une premi re phase de diagnostic du site et d analyse du projet urbain suivie par l tude des meilleu res options techniques permettant d atteindre les objectifs environnementaux ambitieux de l op ra tion Les options retenues seront formalis es par une charte de d veloppement durable en cours d
72. herine Centlivre charg e d op rations catherine centlivre semavip fr 01 53 26 10 25 gt Doroth e Goschescheck charg e d op rations dorothee goschescheck semavip fr 01 53 26 10 29 gt Mathieu Peltre charg d op rations mathieu peltre semavip fr 01 53 26 22 36 gt Sylvie Acker directrice adminsitrative et financi re sylvie acker semavip fr 01 53 26 87 08 gt Siegried M nah ze responsable administrative et financi re siegried menaheze semavip fr 01 53 26 87 17 gt Maxime Judd juriste responsable du service march s maxime judd semavip fr 01 53 26 10 17 gt Josiane Bour responsable du service foncier josiane boure semavip fr 01 53 2687 07 gt Corinne Martin directrice de la communication et du d veloppement durable corinne martin semavip fr 01 53 26 10 18 gt Nicolas Roug charg de mission d veloppement durable nicolas rouge semavip fr 01 53 26 22 48 gt Jenny Wong charg e de communication jenny wong semavip fr 01 53 26 22 37 ASSISTANCES MA TRISE D OUVRAGE Tribu d veloppement durable gt Alain Bornarel tribu conseil wandaoco fr 01 43 49 55 75 Izuba Hespul Amoes tudes nerg tiques gt Thierry Salomon thierry salomon izuba fr 04 67 18 31 10 gt Marc Jedliczka marc jeliczka hespul org 04 37 47 80 96 gt Damien Lambert damien lambert amoes com 01 41 13 18 23 Sepia Conseils tudes eaux pluviales gt Romain Laborde rl sepia conseil f
73. ial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Les premiers programmes La premi re commercialisation d butera en octobre 2009 sur les 97 logements du projet Alveare lot 2 1 1 B Nexity Seeri qui comprend galement 20 logements sociaux Les travaux de 60 logements sociaux une cr che de 60 berceaux et des commerces lot 2 1 1 A Paris Habitat OPH d marreront en avril 2010 Les projets d un groupe scolaire de 12 classes maternelles et primaires et d une r sidence tudiante de 120 chambres g r e par le CROUS lot 2 7 2 sont en phase de concours Le d mar rage des travaux est pr vu pour fin 2010 d but 2011 OBJECTIF PROGRAMMER EN ADAPTANT L OFFRE DE LOGEMENTS AUX BESOINS Une programmation logement visant r quilibrer les disparit s socio conomiques Situ l articulation de plusieurs quartiers sociologiquement contrast s le secteur Clichy Batignolles constitue une interface entre des populations et des situations urbaines tr s diff rentes Les dispari t s sont particuli rement marqu es entre le quartier de la Plaine Monceau l ouest et le quartier des Epinettes l est Le quartier de la Plaine Monceau est un secteur d occupation urbaine mixte combinant des densit s le v es d habitats et d activit s La plupart des constructions de type Haussmannien sont compos es de grands logements abritant principalement des familles ais es avec une population active qui comporte plus
74. iels innovants r pondant aux exigences cu pare 2007 de d veloppement durable e Emergence de la collecte pneumatique des ordures en continuit des emplacements de stationnement livraison e Mobilier urbain r duit tr s simple de dessin limitant au strict minimum les potelets barri res bornes etc Source Atelier Grether Agence Osty 06l Renforcer la trame v g tale et la biodiversit Prendre en compte l ensemble des nuisances et favoriser le confort dans les immeubles et dans les espaces ext rieurs bruit g ne li e au vent effet d ilot de chaleur urbain e R duire les co ts de construction et les charges d entretien Limiter la part r serv e l automobile diversifier l offre de mobilit et promouvoir les d placements doux Par ailleurs le tri s lectif est mis en place dans les espaces publics et dans le parc installation de corbeilles doubles La collecte pneumatique sera galement utilis e des agents seront charg s de vider le contenu des corbeilles dans les bornes situ es dans l espace public except le verre qui sera collect de mani re classique Une gestion anticip e des d placements induits par le nouveau quartier requalification et recalibrage des voiries La densification de la ville se traduira par une intensification de la vie urbaine que le projet propose de g rer en se fixant pour objectifs de favoriser les modes de d placement de pro
75. imisant la forme urbaine et les am nagements Les morphologies urbaines ont t d finies pour tre compatibles avec une bonne qualit des espaces urbains publics ou priv s et avec une future conception bioclimatique des b timents acc s au soleil d hiver privil gi pour les logements acc s la lumi re naturelle et protection contre le soleil d t pour le tertiaire acc s naturel l air ext rieur pour tous les types de b timents s agit de rep rer dans le projet une trame climatique efficace pas forc ment superposable la trame urbaine Les analyses qualitative effectu e par l AMO d veloppement durable et quantitative r alis e par l AMO nergie simulation thermique dynamique sur l ensemble des lots d limitent les lots dont la morphologie cr e des obstacles cette approche bioclimatique Sur ces lots la faisabilit architecturale sera retravaill e afin d arriver un sc nario satisfaisant la fois les ambitions nerg tiques et les objectifs d urbanisme gt Optimisant le L objectif est de rechercher la meilleure synth se entre plusieurs pr occupations la maitrise de l nergie la qualit et le confort des ambiances int rieures notamment par l optimisation t hiver des niveaux d isolation et par l optimisation d perditions solarisation d hiver surchauffes d t clairage naturel de la taille et de la qualit des surfaces vitr es L indicateur qui permet de mesurer ce compro
76. ine Monceau et le quartier des Epinettes Cr er un nouveau parc au nord ouest de Paris qui r pond un fort besoin des quartiers riverains du 18 arrondissement et des communes voisines Ce parc sera situ au centre de la trame verte du quartier Valoriser les espaces publics en particulier le boulevard Berthier les avenues de Clichy et de la Porte de Clichy et la rue Cardinet La requalification des portes d Asni res et de Clichy est recherch e Am liorer la desserte par les transports en commun et d velopper le transport de marchandises par la voie ferroviaire par la mise en oeuvre terme du tramway des Mar chaux et du prolongement de la ligne EOLE L accueil d un p le de logistique urbaine ainsi qu un centre de tri de la collecte s lective sont pr vus La cr ation pr s du P riph rique d un parc de stationnement pour autocars peut tre envisag e Favoriser la mixit urbaine en d veloppant des activit s conomiques des logements de diff rentes cat gories des quipements publics locaux ou l chelle de la Ville Valoriser les l ments patrimoniaux notamment les magasins des d cors de l op ra les vestiges du bastion n 44 de l enceinte de Thiers et la gare du Pont Cardinet CES OBJECTIFS SERONT MIS EN OEUVRE SOUS FORME DE TROIS OP RATIONS D AM NAGEMENT La ZAC Cardinet Chalabre cr e par d lib ration des 20 et 21 juin 2005 et dont le dossier de r alisation a t approuv au Conseil de Paris des 1
77. ines op rations pourra se voir attribuer une partie des subventions vers es par la R gion Ile de France dans l hypoth se o notre dossier serait retenu eka Po SR Secr taire G n ral D r Copie Mme V ronique BEDAGUE HAMILIUS Secr taire G n rale de la Ville de Paris 82 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOCUMENTS soci t d conomie mixte de la ville de Paris CLICHY BATI GNOLLES 17me arrondissement Schma d amnagement PLU modifi les 12 et 13 Novembre 2007 7 Voies de largeur inf rieure ou gale 12 m lt e gt Voies de largeur comprise entre12 et 20 m 4 e Voies de largeur sup rieure ou gale 20m 4 A EXTRAIT DU PLU Clichy Batignolles Orientations dam nagement 17 arrondissement Le secteur Clichy Batignolles au nord ouest 17 arrondissement est constitu principale ment par de grandes emprises ferroviaires li es au faisceau de voies ferr es de la gare Saint Lazare Il repr sente avecles terrains du Nord Est l une des derni res opportunit s fonci res de grande capacit dans Paris et offre ce titre un potentiel d volution et d am nagement de premi re importance EN APPLICATION DE LA D LIB RATION DU 8 AVRIL 2002 LES GRANDS OBJECTIFS URBAINS DU SITE SONT LES SUIVANTS Mettre en oeuvre de nouvelles continuit s urbaines en reliant la pla
78. l ensemble des exigences nerg tiques des CPEDD partir notamment d indicateurs de performance Les CPEDD s appuient galement sur des indicateurs simples et sensibles aux concepteurs indice d ouverture des fa ades facteur solaire des protections etc et facilement v rifiables toute tape de la conception m me les plus en amont Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 17 DOCUMENTS GRAPHIQUES PLANCHE 1 Photo a rienne du secteur Clichy Batignolles E 5 Te CN EVEN a We e SES d w Sief 1 uu a i QE i 1 wer A B LES d k 257 v KAN M 2 NI z 7 F y R ze W I d G i ko ae k d EN D p p T E s Bes K a T de i E A A LX d CEA Eo Li Ke ET d P S A i E E d f 1 m L e AA n LEVALLOIS PERRET 5 2 EN Ae m PLAINE MONCEAU PARIS 17 MEJ 4 7 s S qu Ce a D 16 Ze E n Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET pl va X L eh bk P amp A L ia gt d A Z ch P wn CT
79. logements pr vus 944 seront livr s ou en chantier fin 2013 Toutefois l impact sur le nombre de logements de l implantation de la Cit Judiciaire au nord du site est en cours d valuation 2015 Parc urbain troisi me tranche Infrastructure urbaine Tranche du parc d j livr e B timent d j livr Infrastructure urbaine d j livr e Secteur d tude projet Cit Judiciaire DOSSIER D ENGAGEMENT PROJET CLICHY BATIGNOLLES PARIS 17 DOSSIER INITIAL NQU 22 MAIRIE DE PARIS semavi soci t d conomie mixte d am nagement de la ville de Paris b m d M E EM cru _ e 4 z g LIVNI Le Philippe Guignard AlR MAGES be Min secteur W DESCRIPTION DE EQUIPE DIEDIEE CHEFS DE PROJET R F RENTS PERMANENTS POUR L OP RATION Ville de Paris Direction de l Urbanisme Sous direction de l am nagement 17 boulevard Morland 75181 Paris cedex 4 gt V ronique Grimonpont chef de projet veronique grimonpont paris fr 01 42 76 23 85 gt Yves Basse chef de projet yves basse paris fr 01 42 76 23 09 SEMAVIP Parc Pont de Flandre b timent 026 11 rue de Cambrai 75945 Paris cedex 19 gt Hassen Bouflim directeur de l am nagement sec
80. mis est la couverture passive de certains besoins besoins de chauffage r cup ration des apports surtout solaires en logement et surtout internes en tertiaire besoins de rafraichissement objectif de 100 en tertiaire comme en logement protections solaires logements traversants bureaux ayant acc s l air ext rieur rafraichissement par free cooling en mi saison par surventilation de nuit en t besoins d clairage clairage naturel profondeur des bureaux limit e synth se entre confort visuel et conomie d nergie besoins d a ration gt Optimisant les am nagements publics Le projet portera galement une attention particuli re l optimisation des consommations lectriques li es aux espaces publics principalement l clairage public En effet le projet d clairage vise r duire significativement les consommations lectriques tout en offrant des ambiances lumineuses vari es selon les usages et toujours de grandes qualit s Ces propositions forment un ensemble coh rent qui parfois d roge certaines habitudes d clairage parisiennes afin que le projet Clichy Batignolles soit exemplaire en termes de conception co lumi re notamment par les niveaux d clairement bas s sur un classement en zone 30 des voies selon les normes europ ennes 10 lux maintenus au lieu de 20 lux habituellement pratiqu s sur les espaces parisiens l utilisation de LED diodes lectroluminescentes pour l
81. n s vers une centrale d aspiration connect e au centre detri voisin puis seront vacu s par camions ou ventuellement par rail Cette innovation contribuera r duire la circulation des bennes de collecte Par rapport la collecte traditionnelle la collecte pneumatique des d chets permet de r duire de 42 les missions de gaz effet de serre de 98 les missions de monoxyde de carbone de 86 les missions d oxydes d azote et de 90 les missions de particules Les consommations lectriques suppl mentaires induites seront par ailleurs compens es par la production photovoltaique propre au secteur Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 37 Voir galement les objectifs 2 et 10 Dans le parc les d chets d entretien sont g r s par compostage Les branches et les feuilles sont col lect es et compost es Le compost sert ensuite enrichir la terre A terme quand la 2 phase du parc sera achev e l objectif est de produire du compost pour r pondre aux besoins propres du parc et ceux des autres espaces verts du 17 arrondissement Il s agit de mutualiser les aires techniques de ces espaces verts d pose des v g taux lieu de compostage Enfin des exp rimentations de compostage en pied d immeubles sont envisag es 12 PARTICIPER LA ROBUSTESSE COLOGIQUE LOCALE ET GLOBALE ET LA QUALIT PAYSAG RE R GIONALE Relever le d fi de la biodiversit
82. n lien avec les b timents riverains les Cahiers des Prescriptions Environnementales et de D veloppement Durable demandent aux concepteurs de chaque programme immobilier d atteindre un coefficient de r gulation thermique qui prend en compte l ensemble des surfaces horizontales et verticales du projet qui vise limiter localement l effet d ilot de chaleur urbain et am liorer le confort climatique des espaces ext rieurs Il inclut galement une analyse a raulique des masses b ties pour r duire les effets de g ne li s au vent OBJECTIF 14 TRAITER DE FACON OPTIMIS E LES RISQUES ET POLLUTIONS DU SITE Des risques et nuisances li s la situation du site Les premi res nuisances du site sont li es la pr sence du P riph rique et du r seau ferr pollution sonore pollution atmosph rique pollution lectromagn tique Ces contraintes sont l origine de certaines orientations dans la conception du plan masse la localisation des immeubles de bureaux et d activit s le long des sources sonores pour faire un cran acoustique le regroupement des lots d habitations au coeur du site autour des espaces verts Par ailleurs les vibrations engendr es par la voie ferr es et les installations ferroviaires sous dalle feront l objet d un traitement sp cifique la source cran acoustique enterr le long des voies tapis anti vibratile sous les voies et ou boites ressort dans les constructions En amont du projet une
83. n s r pr serv s voire d velopp s avec le projet d am nagement gt L association Ateliers Villes sensibilise les jeunes aux th mes de l urbanisme et de l architecture Elle a sign une convention avec la Semavip par laquelle elle met en place des ateliers sp cifiques au projet Clichy Batignolles cf objectif 16 page 45 La Semavip mettra prochainement un local sa disposition situ avenue de Clichy Partenaires d tudes La CPCU Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain qui b n ficie d une exp rience de d veloppement de la g othermie profonde dans le nord est parisien a t associ e troitement aux tudes de potentiel g othermique sur le secteur Clichy Batignolles men es pour le compte de la Semavip par son AMO nergie gt Atelier Parisien d Urbanisme a t troitement associ aux tudes initiales d am nage ment du secteur Co financeurs La R gion Ile de France et l Etat participent notamment au financement des transports urbains et du logement social PARTENAIRES RESTANT MOBILISER La R gion Ile de France pourrait notamment tre sollicit e pour des subventions au titre du Plan r gional pour la maitrise de l nergie et le d veloppement des nergies locales et renouvelables Elle pourrait galement apporter un appui technique et m thodologique la Ville et ou la Semavip sur certains th mes directement ou travers ses agences sp cialis es t
84. ncipale Etudes pour l am nagement d un acc s secondaire depuis le nouveau pont qui franchira les voies ferr es Etudes pour le prolongement du RER E vers l ouest et la restructuration de la gare Pont Cardinet en p le d change Renforcement de la fr quence de desserte de la gare Pont Cardinet par la ligne Saint Lazare Nanterre Universit ce qui permettra d offrir une alternative la ligne 13 entre le secteur Clichy Batignolles et Saint Lazare Etude de la desserte de la gare Pont Cardinet par les trains de la ligne Saint Lazare Saint Cloud ce qui permettrait d offrir un lien direct entre Pont Cardinet et La D fense La diminution du trafic L objectif du Plan Climat de Paris de diminution du trafic sera atteint par la combinaison de plusieurs facteurs e Le red ploiement de l activit ferroviaire e La suppression du fret route route et l activation du fret ferroviaire pour le transport de marchandises et l vacuation des d chets papier qui divisera par 6 le nombre de poids lourds Une collecte de d chets par r seau pneumatique souterrain suppression de la circulation des camions bennes l int rieur du quartier Voir galement l objectif 13 Le d veloppement des circulations douces Le projet Clichy Batignolles accorde une place im portante aux d placements des pi tons et cyclistes par des cheminements affect s et des espaces partag s desservant tous les secteurs du site urbanis
85. ndamentalement innovante est int ressante approfondir et m me peut tre suivre noter Les discussions entre l Etat et la Ville de Paris sur l installation du tribunal de grande instance de Paris TGI et de la direction r gionale de la Police Judiciaire au nord du secteur Clichy Batignolles et la confirmation de ce projet en avril dernier par le pr sident de la R publique ainsi que le prolongement dans le temps de la ligne 14 impliquent le lancement de nouvelles tudes de programmation urbaine de la ZAC Clichy Batignolles Cette future Cit Judiciaire serait situ e Porte de Clichy entre le P riph rique et le boulevard Berthier Un large secteur d tude est tabli au nord du site allant des d cors de l Op ra jusqu au P riph rique et de l avenue de la Porte de Clichy jusqu aux voies ferr es De fait les l ments pr sent s dans le pr sent dossier ne tiennent pas compte de la Cit Judiciaire assimilable un ensemble tertiaire adoss la zone logistique De m me le lotissement Saussure situ de l autre c t du faisceau ferroviaire viendra compl ter l am nagement du secteur Ce lotissement pilot par la SNEF n est pas int gr dans le pr sent dossier Par ailleurs la Ville de Paris a lanc un d bat sur les nouvelles formes urbaines dans la capitale et sur un ventuel d plafonnement des hau teurs de certains immeubles Des r unions publiques l chelle de tout Paris ont eu lieu a
86. nt cr es pour desservir les nouvelles constructions Une voie principale nord ouest sud est de 20 25 m de large jusqu au franchissement de la petite ceinture La prolongation de cette voie vers le nord jusqu son raccordement l avenue de la Porte de Clichy sur une largeur de 12 15 m D autres voies 12 20 m de large qui desservent le quartier par le boulevard Berthier l avenue de la Porte de Clichy et l avenue de Clichy l largissement du boulevard de Douaumont 16 m environ Des ouvrages de franchissements du faisceau principal saint Lazare et du boulevard Berthier l largissement du pont Cardinet Enfin sont pr vus la poursuite de la r alisation du parc public de 10 ha et la cr ation d un nouvel espace vert le long des vestiges du bastion n 44 de l enceinte de Thiers e Unetroisi me op ration d am nagement sera engag e dans le secteur Saussure l ouest du faisceau ferroviaire l initiative de la SNCF propri taire de la quasitotalit des terrains pour permettre la r alisation d un programme de bureaux et de logements Des voies nouvelles seront r alis es d une largeur de 12 15 m pour celles qui se raccordent la rue de Saussure au boulevard Pereire et au futur pont au dessus des voies ferr es et d une largeur de moins de 12 m pour la voie de desserte interm diaire et la nouvelle voie le long du boulevard Pereire Cette derni re op ration d am nagement permettra de faire un
87. nt situ s en majorit dans les arrondissements p riph riques les 13 14 me 18 me 19 me et 20 me totalisant eux seuls 68 du parc social parisien Le 17 arrondissement ne compte que 10 4 de logements sociaux Le projet Clichy Batignolles prend acte de ce constat et r pond pleinement aux objectifs fix s par le d accroitre l offre de logement social sous toutes ses formes de r pondre aux besoins toutes les cat gories de demandeurs et de mieux r partir g ographiquement cette offre Le projet s est galement donn pour objectif de respecter voire de d passer dans un souci d exemplarit les prescriptions en mati re de d veloppement durable fix es par la Ville de Paris et la R gion Ile de France Le Plan de Protection de l Atmosph re de la R gion Ile de France et le Plan R gional de la Qualit de l Air pr voient notamment la maitrise du volume et de la vitesse des d placements automobiles PR QA dans le coeur dense de l agglom ration la maitrise de la demande nerg tique et des missions polluantes dues l habitat aux activit s urbaines et l industrie U Les objectifs terme du Plan de D placements Urbains d Ile de France sont la diminution de 3 9o du trafic automobile l augmentation de 2 de l usage des transports collectifs l augmentation de 10 90 de la part de la marche pour les d placements inf rieurs un kilom tre et pour les trajets domicile cole e
88. ojet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET e R partition des logements par types surfaces ZAC Clichy Batignolles et Cardinet Chalabre m SHON Hin Logement sociaux REN R sidence sociale 0 6 Maison relais 0 4 EHPAD publi 2 8 Logements tudiants et jeunes travailleurs publics 7 0 Logement social familial 39 3 SOUS TOTAL 1497605 50 0 Logements familiaux loyers 5 5 0 21523000 10 0 Logements priv s BEDS UE EHPAD priv Logements tudiants et jeunes travailleurs priv s 2 3 Logements familiaux 34 9 SOUS TOTAL 4o TOTAL 215 230 100 0 R partition des logements par types unit s ZAC Clichy Batignolles et Cardinet Chalabre Nombre de logements Logement sociaux UT R sidence sociale 1 5 Maison relais 30 0 9 EHPAD public 100 2 9 Logements tudiants et jeunes travailleurs publics 080 17 5 Logement social familial 31 1 SOUS TOTAL 185 53 8 Logements familiaux loyers maitris s 2 8 4 Logements priv s E 5 EHPAD priv 100 2 9 Logements tudiants et jeunes travailleurs priv s 5 8 Logements familiaux 29 1 SOUS TOTAL aa 37 8 TOTAL 3 438 100 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 65 e R partition des logements sociaux familiaux par taille ZAC Clichy Batignolles et Cardinet Chalabre m SHON 1 2 3 54 935 65 0 4 5 29 580 35 0 TOTAL 84 515 100 Q Bailleurs
89. onomie g n rale fix e l avance et penser l am nagement comme compl mentaire l existant et toute forme de renouvellement urbain Plus que jamais cette ouverture du champ de la conception urbaine sans renoncer une n cessaire efficacit peut apporter enrichissement programmatique et robustesse cologique Ainsi la conception du nouveau quartier Clichy Batignolles pr tend tout en s adossant rigoureusement au r seau structurant de la ville ouvrir une br che dans le tissu urbain avec la cr ation d un parc de 10 ha qui permet d envisager une continuit biologique vers le centre et vers la p riph rie jusqu la Seine En m me temps la composition urbaine autour d un vaste espace vert f d rateur est l occasion de renouer avec un mod le que l on retrouve au parc Monceau ou dans les cit s jardins de banlieue Espace collectif par excellence le parc urbain la fois ludique et naturel peut devenir le symbole du bien tre en milieu humain dense Si originalit il y a c est sans doute dans cette recherche d ouverture vers les quartiers et par l de prolongements en profondeur suivant les espaces publics La question du logement et de l emploi est par nature transversale et on le sait n cessite une approche globale qui trouve sa r ponse dans les objectifs du SDRIF Si l emploi chappe en partie la d termination des ex cutifs locaux il importe de pr parer les conditions d accueil des emplois de demain La r
90. otamment Les exigences d j tr s fortes impos es par le Plan Climat de la Ville de Paris 50 KWh m2 an soit un BBC renforc seront renforc es pour atteindre un niveau de type passiv Hauss Ce type de performance est relativement ais lorsqu il s agit d un habitat peu dense disposant de grandes marges de manoeuvre en termes d implantation Mais l enjeu est ici d arriver mettre en oeuvre ces niveaux d exigence exceptionnels dans un contexte urbain de forte densit g n rant un jeu complexe de contraintes qui se multiplient ensoleillement hauteur prospect paisseur des lots etc sans pour autant porter atteinte la qualit architecturale et aux valeurs d usage Cette situation complexe a conduit la Semavip mobiliser des quipes de ma trise d oeuvre ayant une r elle capacit de cr ativit et de sensibilit environnementale n cessaire pour d passer la technicit et d velopper un v ritable outil de conception architecturale Les premiers projets t moignent de cette alchimie entre cr ation architecturale et exemplarit environnementale Le projet Alveare 117 logements dont 20 sociaux r alis s en VEFA pour Paris Habitat d velopp par Nexity et concu par la jeune agence P riph riques en est l illustration situ l entr e du parc l difice compact et unitaire propose des logements tous traversants organis s autour d une cour int rieure Conform ment au Cahier des Prescription
91. our Paris Dans cette perspective e d coupage des lots de construction m nage le nombre et la diversit des interventions architecturales e Les prescriptions architecturales sont limit es aux dispositions r glementaires g n rales et quelques orientations de principes urbains afin de pr server la libert de conception souhaitable Des concours d architectures sont syst matiquement organis s l am nagement des rues est tr s diversifi et renouvelle le paysage de la rue parisienne il pr voit par exemple des espaces partag s entre les diff rents modes de circulation sans plots de s paration Les espaces publics cr s sont am nag s pour favoriser les circulations douces nord sud notamment sera am nag en plateau partag qui accueille des circulations zone 30 assure le passage des bus et favorise les modes de transports doux Des larges trottoirs paysagers sont pr serv s pour la d ambulation La programmation des locaux de commerces et des services en pied d immeuble est l tude pour que en accompagnement des quipements publics et des bureaux ils garantissent au minimum une animation de proximit et apportent une qualit de services au quotidien La question d un p le commercial au rayonnement plus large est l tude En effet la densit commerciale de proximit est d j forte dans les quartiers environnants et se constitue autour de p les d attractivit
92. our la conception et la r alisation du parking r sidentiel dont le chantier va d buter l automne sous le mail Cardinet Les concessionnaires des r seaux Eau de Paris ErDF CPCU etc sont des partenaires naturels de l op ration aussi bien en phase conception tudes de renforcement des r seaux qu en phase r alisation coordination des travaux Op rateurs immobiliers sur les lots commercialis s gt Les bailleurs sociaux suivants sont d ores et d j d sign s pour r aliser des programmes sur le secteur Clichy Batignolles Paris Habitat RIVP ICF La Sabli re France Habitation D autres bailleurs sociaux sont actuellement en cours de d signation Acqu reurs de charges fonci res les bailleurs sociaux sont tenus de respecter les cahiers des charges de cession de terrain et leurs annexes en particulier les cahiers des prescriptions architecturales urbaines et paysag res les cahiers des prescriptions environnementales et de d veloppement durable et la charte de chantier faibles nuisances Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 79 gt Ace jour un seul op rateur priv est d sign Il s agit de Nexity Seeri sur un lot de 117 logements dont 20 logements sociaux r alis s en VEFA pour le compte de Paris Habitat OPH A l instar des bailleurs sociaux les op rateurs priv s s engagent respecter les cahiers des charges de cession de terrain et leurs annexes D autre
93. our r pondre au d ficit actuel de stationnement dans les quartiers alentours La programmation commerciale sur le quartier engendrera des besoins stationnement qui seront r fl chis de mani re mutualis e avec le d veloppement des activit s tertiaires bureaux services Les immeubles de bureaux sur dalle surplombant des activit s ferroviaires ne pouvant disposer de parkings souterrains une r flexion est en cours pour relocaliser et mutualiser les besoins de parkings de ces bureaux valu s au plus juste compte tenu de la desserte par les transports en commun Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU g L am lioration de l accessibilit aux personnes mobilit r duite e L importante diff rence de niveau entre la partie Nord du site la cote 30 NGF et les franchissements du faisceau ferroviaire principal la cote 47 NGF est trait e par un syst me de rampes avec des pentes inf rieures 4 100 des cheminements pi tons sur voirie publique sont rendus accessibles aux PMR De mani re plus globale le projet Clichy Batignolles favorisera les modes de d placements de proximit en actionnant deux leviers la mixit des fonctions urbaines et la qualit des espa ces publics Voir galement les objectifs 8 10 et 13 OBJECTIF 3 AFFIRMER LE R LE TERRITORIAL DU QUARTIER Avec la construction de 3500 logements le projet Clichy Batignolles a pour ambition de cr e
94. ph rique au nord l avenue de la Porte de Clichy l est la rue Cardinet au Sud et les voie ferr es du faisceau St Lazare l ouest Ce quartier comprendra terme 3500 logements dont 50 sociaux un grand parc urbain ha divers quipements publics 23 700 m SHON descommerces et des services 17 800 m SHON e des bureaux 109 400 m SHON Les points forts du projet Compacit urbaine et confort des habitants et des usagers Quartier lt z ro mission de CO2 gt Couture urbaine entre quartiers aux profils sociaux contrast s Forte mixit interg n rationnelle quipements petite enfance et scolaires EHPAD R alisation d une diversit de logements pour r pondre aux besoins Capacit d accueil de 6 ooo emplois Un dispositif de concertation original et largi Localisation du projet Paris 17 Identification Ville de Paris de la ma trise d ouvrage Direction de l urbanisme Sous direction de l am nagement 17 boulevard Morland urbaine 75181 Paris cedex 4 R f rents V ronique Grimonpont et Yves Basse 01 42 76 23 85 veronique grimonpont paris fr 01 42 76 23 09 yves basse paris fr Am nageur Semavip rue de Cambrai Parc Pont de Flandre b timent 026 75 945 Paris cedex 19 R f rent Hassen Bouflim 01 53 26 87 10 hassen bouflim semavip fr Partenariats d j mobilis s Collectivit riveraine en dehors de la Ville Commune de
95. proximit 23 700 SHON 5 de commerces et services divers 17 800 m SHON 1 parc de 10 ha 5 ha consacr s la logistique urbaine ERI Equipements m EHPAD h bergement de personnes ag es d pendantes priv et public Za Commerces et services Gi Logistique urbaine Syctom 12 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial PHASAGE DE L OPERATION 2011 Parc urbain premi re tranche ouverte en 2007 B timent Infrastructure urbaine Secteur d tude projet Cit Judiciaire 4 a Parc urbain deuxi me tranche B timent infrastructure urbaine Tranche du parc d j livr e ai B timent d j livr Infrastructure urbaine d j livr e Secteur d tude projet Cit Judiciaire Sur les 3438 logements pr vus 944 seront livr s ou en chantier fin 2013 Toutefois l impact sur le nombre de logements de l implantation de la Cit Judiciaire au nord du site est en cours d valuation 4 L 2015 E 4 Parc urbain troisi me tranche NE B timent Infrastructure urbaine Tranche du parc d j livr e B timent d j livr Infrastructure urbaine d j livr e Secteur d tude projet Cit Judiciaire Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU 13 DOCUMENTS GRAPHIQUES e Plan de localisation du projet au regard du SDRIF breng par d liberabon Consi niqional
96. r 01 53 01 92 95 Agence DAC Communication communication concertation gt Gilles Vrain g vrain dac communication eu 01 45 23 44 51 MA TRISES D UVRE URBAINES ET MA TRISES D UVRE DES INFRASTRUCTURES Atelier Fran ois Grether architecte coordinateur gt Kerim Salom architecte charg d tudes urbaines kerim salom grether fr 01 56 95 05 25 Agence Jacqueline Osty paysagiste gt Daniela Vaul on Correia paysagiste d correia osty fr 01 43 48 63 84 Omnium G n ral d Ing nierie VRD gt G rard Coranson Beaudu ing nieur charg d affaires gcoranson beaudu ogi2 fr 01 41 58 55 69 D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER D ENGAGEMENT DBDD Dominique Bidou conseil d veloppement durable gt Dominique Bidou consultant db dd orange fr 01 40 27 02 30 Concepto ma trise d uvre clairage gt Roger Narboni roger narboni concepto fr 01 47 35 06 74 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 77 D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DESCRIPTION ET ORGANISATION DU PARTENARIAT PARTENAIRES D J MOBILIS S EN DEHORS DE LA VILLE DE PARIS ET DE LA Collectivit riveraine La Commune de Clichy La Garenne est associ e au comit de pilotage strat gique de l op ration Clichy Batignolles cf objectif 15 page 42 Elle est en outre associ e aux principaux rendez vous de la concertation
97. r des actions de d cantation et de filtrage par les plantes purent l eau non potable L olienne de 10 m tres de haut implant e dans le parc permet d assurer une humidification quasi constante du foss humide de mani re m canique en pompant l eau par succion dans le bassin biotope C Suivre et valuer La Charte de d veloppement durable en cours d laboration pr voira une valuation p riodique du projet Cette valuation int grera des aspects conomiques sociaux et d mographiques en m me temps que des aspects environnementaux acoustique pollution de l air biodiversit Pour mettre en uvre les prescriptions du CPEDD les ma tres d ouvrage veilleront ce qu un bureau d tudes sp cialiste en d veloppement durable et HQE soit associ l quipe de ma trise d oeuvre d s la phase de concours et tout au long de l op ration jusqu la livraison du b timent Pour garantir le respect des exigences des CPEDD l am nageur met en place un m canisme de s questre somme bloqu e lors de la signature de l acte de vente et restitu e uniquement apr s livraison du programme lorsque l op rateur immobilier a apport la preuve qu il atteint les niveaux de performance fix s Sur la base des proc dures d ores et d j mises en place dans le cadre du Syst me de Management Environnemental de l am nageur certification ISO 14 001 les AMO nergie et d veloppement durable assureront le suivi et l valuation de
98. r un v ritable morceau de ville compact au coeur de l agglom ration en continuit du tissu urbain parisien dense Inscrit dans un contexte r glementaire ambitieux le projet est en coh rence avec l ensemble des politiques et d marches de planification territoriale notamment le PLU et le PLH PLU Le projet urbain de Clichy Batignolles s inscrit dans les objectifs fix s dans le PLU adopt en juin 2006 par le Conseil de Paris modifi en novembre 2007 et qui d finit des orientations sp cifiques pour le secteur Batignolles Ces orientations comportent notamment la mise uvre de nouvelles continuit s urbaines la cr ation d un nouveau parc au nord ouest de Paris la valorisation des espaces publics l am lioration de la desserte par les transports en commun le d veloppement du transport de marchandise par voie ferroviaire la valorisation des l ments patrimoniaux et une plus grande mixit urbaine La Ville de Paris a souhait en priorit que le secteur participe de facon tr s significative l effort de cr ation de nouveaux logements dans Paris Le constat tabli par le de Paris est sans appel lt le parc de logements parisien reste insuffisant pour r pondre la demande tant sur le plan quantitatif que qualitatif Cette carence en logement est tout particuli rement pr occupante en ce qui concerne le logement social et son accessibilit par les plus d munis Par ailleurs ces logements sociaux so
99. rmettre aux populations qui sont l g rement au dessus des plafonds du logement social mais qui ne peuvent pas acc der aux logements priv s de se loger Cet habitat comprendra par ailleurs 800 logements pour tudiants et jeunes travailleurs deux EHPAD pour les personnes un priv et un public repr sentant environ 200 logements et une maison relais destin e l accueil de personnes faible niveau de ressources dans une situation d isolement ou d exclusion lourde et dont la situation sociale et psychologique voire psychiatrique rend impossible ch ance pr visible leur acc s un logement ordinaire L ensemble des typologies seront mises en uvre dans le logement social familial PLAI PLUS et PLS De plus pour le logement social comme pour le logement priv il est demand aux op rateurs des programmes comportant des tailles vari es de logement du T1 au 5 Enfin la r alisation de logements sociaux dans la plupart des immeubles en accession et l installation des r sidences pour personnes g es proximit des quipements de la petite enfance et des coles participeront concr tement favoriser et faciliter les changes et les partenariats Dans un secteur aujourd hui inhabit au contact de quartiers socialement diff renci s et s par s ce sont pr s de 7 000 nouveaux habitants qui s installeront pr sentant une diversit sociale et g n rationnelle qui participera l animation de la vie
100. rojet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial CONCERTATION MODE D EMPLOI MAIRIE DE PARIS CONCERTATION CLICHY BATIGNOLLES MODE D EMPLOI Pour participer la concertation sur l am nagement du quartier Clichy Batignolles de multiples rencontres vous sont propos es ateliers citoyens groupes projet journ e Portes Ouvertes Les propositions formul es dans ces lieux de d bats seront pr sent es en fin d ann e aux lus et aux quipes projets lors de l Assembl e annuelle de Clichy Batignolles Les ateliers citoyens Destin s au grand public ils s adressent en priorit a tous les habitants et usagers du quartier et de Clichy Ils leur permettent de d battre et de faire des propositions sur un enjeu du projet am nagement des rues el places commerces parc Martin Luther King Ils se d roulent sur soir es d changes de deux heures environ par groupes d une trentaine d habitants il est important de participer l ensemble des s ances Les deux premiers ateliers citoyens au mois de juin Atelier citoyen 1 L ambiance du futur quartier Clichy Batignolles Quelle vie dans les rues sur les places aux abords des grands quipements Quelles relations ce nouveau projet permettra t il de cr er entre les quartiers Atelier citoyen 2 Je parc Martin Luther King Quelle utilisation pour le batiment de la Forge Que peut on attendre de son extension Quelles animations et quel suivi des
101. rojet Clichy Batignolles a connu des intermittences qui ont complexifi l association des acteurs La candidature de Paris aux JO a constitu une premi re phase d appropriation elle a t l occasion d explications et de d bats publics qui ont permis de prendre en compte certaines priorit s pour les habitants et usagers du territoire la question des d placements notamment Apr s l tape de n gociation avec les acteurs institutionnels rendue n cessaire par la r orientation du projet la concertation red marre sur des bases nouvelles avec un dispositif innovant Paris L laboration de ce dispositif a t confort par une tude qualitative aupr s d un panel d acteurs repr sentatifs de la pluralit des int r ts consult s lors d entretiens approfondis conduits par un cabinet ext rieur A un stade du projet o des marges de manoeuvre existent avec diff rentes options ouvertes le processus d association des acteurs imbrique deux chelles Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial e une concertation l chelle du site qui vise enraciner le projet partir des pr occupations concr tes des habitants et usagers du quartier Le dispositif est volontairement souple et vise a mobiliser le maximum d acteurs au del du cercle restreint habituel Il alterne des phases d change dans des lieux suffisamment diversifi s pour toucher des populations h t rog nes et pour certaines peu sensibili
102. s quipements n cessaires port e de cycliste ou de pi ton le projet pr voit l implantation de e 1 d animation de 1000 m e 3cr ches de 60 berceaux e 4 coles polyvalentes de 12 15 classes e gymnase e 1 coll ge de 22 26 classes et un gymnase sur le secteur Saussure Au del de ces quipements les habitants de ce quartier et des quartiers avoisinants b n ficieront des commerces et de services pr vus 132 000 m de bureaux sont par ailleurs inscrits au programme de la ZAC Clichy Batignolles et 5 hectares sont r serv s l activit logistique urbaine 26 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET La mixit des usages et des espaces qualit urbaine qualit des espaces publics qualit environnementale et diversit architecturale et paysag re Cette diversit des fonctions ajout e la pr sence du parc central se traduit spatialement par une imbrication des diff rentes fonctions e Localisation des immeubles de bureaux le long de la voie ferr e constituant un lt cran gt au faisceau e Int gration des commerces services et quipements dans un lt socle gt au RDC et 1 tage des immeubles d habitation Installation de la majorit des logements directement au bord du parc Par ailleurs autour du parc la diversit architecturale est pos e comme un principe fort pour former une nouvelle composante de paysage p
103. s en fonction des disponibilit s laiss es par la production photovolta que en toiture D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Les contraintes du site e infiltration forc e interdite compte tenu du risque de dissolution de gypse e Stockage restitution interdit dans la mesure o il constitue un facteur aggravant du risque de saturation des r seaux d assainissement en cas de fortes pluies e les fortes pentes et am nagements sur dalle condamnent certaines options techniques au niveau des parcelles privatives comme des espaces publics e Concurrence au niveau des toitures avec les objectifs de production photovolta que Enfin il est galement pr vu une gestion pluviale exemplaire sur les espaces publics dans les limites des contraintes techniques fortes du site tude d une noue dans le jardin du bastion cr ation de microespaces v g talis s sur dalle le long de la voie nord sud perm abilit accrue des voiries situ es au nord du secteur C Privil gier l utilisation des co mat riaux Il est d autant plus important de ma triser la quantit de ressources puisables utilis e pour la fabrication des b timents et l am nagement des espaces ext rieurs publics que le haut niveau de performance nerg tique peut conduire des solutions techniques plus gourmandes en fabrication Ainsi les CPEDD proposent des prescriptions tr s pr cises sur les mat riaux
104. s es aux questions de l am nagement Il repose pour le grand public sur des dispositifs d changes ouverts r unions publiques la premi re s est tenue le 8 avril 2009 le dispositif de concertation a t pr sent et discut pour tre amend journ es portes ouvertes sur le site ateliers urbains ouverts aux enfants des quartiers visites de sites et maison du projet S y ajoutent des ateliers citoyens pour nourrir le projet partir des pr occupations locales ils se d roulent sur 3 soir es d change de 2h environ par groupe d une trentaine d habitants autour d une th matique Deux ateliers se sont d j tenus en juin 2009 et des groupes projet r unissant les associations les conseils de quartier les partenaires et acteurs sociaux ducatifs ou conomiques du quartier sur les enjeux urbains et de durabilit du projet le 1 groupe projet s est tenu en juillet 2009 sur les enjeux environnementaux du projet L ensemble des contributions issues de la concertation sera synth tis et pr sent aux lus et aux quipes techniques en charge du projet lors de l Assembl e annuelle de Clichy Batignolles 1 assembl e pr vue en d cembre 2009 Le dispositif est ouvert aux communes limitrophes qui sont galement associ es dans les diff rentes instances e une concertation l chelle parisienne de fa on mettre en interrelation le d bat lt local gt et le grand d bat sur l avenir de Paris sur des
105. s Architecturales et Paysag res tabli par l quipe de maitrise d oeuvre urbaine le projet laisse entrer le parc au coeur des lots Pour r pondre aux exigences ambitieuses du programme en termes d usa ge de confort de performance nerg tique et d conomie le b timent d passe les normes bas se consommation avec une consommation d nergie primaire inf rieure 50 kWh m an soit le label Effinergie non pond r sans recours l nergie photovoltaique Par ailleurs des cellules photovoltaiques sont int gr es dans le plan des toitures selon une exposition tr s favorable production de 120 MWh an d nergie photovolta que L implantation du b timent ES e A Le projet Alveare vu depuis le parc GU ilot Projet Clichy Batignolles Paris Dossier initial NQU Projet de Franklin Azzi Eu r m d T Li e gh ETE KE Le second programme de Paris Habitat con u par Franklin Azzi illustre galement cette alchimie il propose 55 logements sociaux HQE une cr che de 60 berceaux et 500 m de commerces l articulation du parc et de la ville Le projet s attache cr er une identit symbolique renouvelant le dialogue avec les quartiers existants le projet Clichy Batignolles et le parc Le b timent uni volum trique s aligne la rue Cardinet et fait apparaitre un socle largement ouvert Il accueille un jardin d hiver mis en relation avec le jardin de la cr
106. s emplois est prise en compte d s la phase de chantiers avec l ajout de clauses d insertion sociale dans tous les appels d offre tant pour les march s lanc s par l am nageur que pour les march s des op rateurs priv s Elles vont au del des obligations r glementaires 5 des heures travaill es alors que l on ne se situe pas l int rieur des p rim tres une telle clause est normalement exig e ANRU GPRU CUCS etc Une innovation la cr ation d une fili re d emplois nouvelle partir d activit s respectueuses de l environnement Le fort d veloppement du photovoltaique et de la construction tr s basse consommation d nergie devrait permettre d impulser par sa masse critique le d veloppement de nouvelles fili res d emplois Paris En effet le projet pr voit d ici 2017 la r alisation de pr s de 380 000 m SHON tr s faibles besoins de chauffage lt 15 kWh m2 an et la pose d environ 40 000 m de panneaux photovolta ques soit 4 000 MWh de production annuelle ce qui repr sente une part cons quente de l objectif municipal de d veloppement du photovolta que Paris 200 000 m d ici 2013 28 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Voir galement OBJECTIF 10 CONCEVOIR LA VILLE DENSE ET COMPACTE pie objectif 13 La densit du projet Clichy Batignolles Densit de population l ilot Densit globale du site 137 hab ha en nom
107. s op rateurs sont actuellement en cours de d signation Transporteurs Le STIF autorit organisatrice des transports en Ile de France la RATP qui exploite notamment le r seau de bus et les lignes 13 et 14 du m tro ainsi que la SNCF qui g re la gare Pont Cardinet et plus g n ralement l ensemble du trafic voyageurs du faisceau Saint Lazare sont des interlocuteurs naturels de la Ville pour tout ce qui touche aux transports en commun Le STIF a valid r cemment le principe de la prolongation de la ligne 14 du m tro l ment fondamental d am lioration de la desserte du quartier Associations gt Les amis de l EcoZAC Clichy Batignolles est une association promouvant la r alisation d un co quartier exemplaire aux Batignolles Des changes r guliers ont lieu entre l association et la Ville ou la Semavip qui permettent de pr ciser la programmation environnementale et les objectifs de cet coquartier L association participe activement au groupe projet environnement mis en place en juillet 2009 cf objectif 15 page 42 Des partenariats ult rieurs sont envisag s sur des projets concrets par exemple la sensibilisation des futurs habitants au tri des d chets aux conomies d nergie etc gt Les associations de jardins partag s Le Jardin de Perlimpinpin La Framboisine Centre Epinettes Familles Insertion Accueil sont signataires de la Charte Main Verte de la Ville de Paris Ces jardins seront bie
108. sociale et conomique du quartier et au renforcement de la coh sion du 17 arrondissement L objectif inscrit dans le SDRIF pour le coeur d agglom ration est de passer de 22 31 de logements sociaux dans le parc total entre 2005 et 2030 Aujourd hui 15 6 des logements Paris sont sociaux contre 13 4 en 2001 L objectif de la Ville de Paris est de disposer de 20 de logements sociaux en 2014 Organiser la mixit des fonctions urbaines et la compacit OBJECTIF 8 ASSURER LA DES FONCTIONS DES USAGES ET DES ESPACES La diversit fonctionnelle dans le projet Clichy Batignolles Le projet Clichy Batignolles quilibre la part des logements 60 de la SHON des bureaux 29 des quipements publics de proximit 8 des commerces et services divers 3 La programmation int gre aussi des activit s de logistique urbaine un centre de tri des d chets une centrale b ton deux halles de maintenance ferroviaire un parking pour autocars sur 5 2 hectares soit 10 des emprises du projet d ensemble Cette int gration ob it la volont de pr server les fonctions logistiques dans Paris intramuros pour des raisons environnementales videntes viter les d placements de camions entre la p riph rie et le centre d velopper le fret ferroviaire L offre de services et d quipements Compte tenu des besoins diagnostiqu s l chelle du quartier et de l arrondissement et afin de mettre les services et le
109. sociaux d sign s gt bailleur de la Ville de Paris gt Paris Habitat bailleur de la Ville de Paris gt ICF La Sabli re SNCF gt France Habitation Les autres bailleurs sociaux sont d signer ou en cours de d signation 66 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial L MENTS FINANCIERS PROJET CLICHY BATIGNOLLES PARIS 17 DOSSIER INITIAL NQU MAIRIE DE PARIS 9 oci t d conomie mixte LS d am nagement de la ville de Paris 1 ine B CLA n P E fu ARTT Zj lA CUTE ee Fa beg 77 WAT T T RI d e ze pur x Zi 2m i vi TM Weiner photographi ene T me PROGRAMME PR VISIONNEL 3 D OPERATIONS SUBVENTIONNABLES 41 Co t estim Ma tre Ma tre ees Cofinance Ech ancier en M HT d ouvrage d uvre ments Collecte pneumatique des d chets 12 M Ville de Paris d signer 2010 2013 Evacuation des d chets et acheminement des mat riaux 1 5 M SEMAVIP 2010 2012 par voie ferr e Mise en place d clairages conomes en nergie SEMAVIP OGI et Concepto ET 2014 Mise en valeur du patrimoine Passerelle pi tonne au dessus du bd Berthier pour relier Paris 3 5 M SEMAVIP a d signer 2011 2014 Clichy Mission d AMO pour la gestion environnementale des sols 0 2
110. sujets qui se t lescopent et sont mis en concertation ateliers citoyens sur les nouvelles formes urbaines conf rence de consensus sur les ondes lectro magn tiques par exemple Le pilotage du projet partager avec l ensemble des partenaires et impliquer les lus Le comit de pilotage strat gique est compos des lus de la Ville de Paris la mairie du 17 la mairie de Clichy RFF la SNCF la RATP la R gion Ile de France le STIF la SNEF am nageur du lotissement Saussure de l autre c t du faisceau ferroviaire la Semavip et les concepteurs Il a pour objectif de rassembler les d cideurs d changer avec les partenaires de traiter de mani re transversale les diff rentes probl matiques et de valider les grandes orientations Il se r unit deux fois par an Le comit de suivi technique se r unit une fois par mois afin de pr parer les comit s de pilotage strat giques Il rassemble les diff rentes directions et services de la Ville et l am nageur pour faire l tat d avancement op rationnel du projet l analyse du planning et des points critiques existants et potentiels sur le plan administratif r glementaire foncier financier technique et op rationnel et l articulation entre les diff rentes maitrises d ouvrage L organisation de la ma trise d ouvrage L op ration Clichy Batignolles rassemble plusieurs ma trises d ouvrage en charge des diff rents am nagements du site Pour coordonner les ma trises d o
111. t l augmentation de 3 96 de la part du transport des marchandises par le fer et la voie d eau Le Plan de D placements de Paris coh rence avec la strat gie de d veloppement durable du territoire francilien pr voit notamment afin d accompagner le projet Clichy Batignolles d am liorer les acc s aux principaux transports en commun plus particuli rement autour de la gare Pont Cardinet et de la Porte de Clichy Cela devrait passer notamment par une am lioration du fonctionnement de la ligne de m tro n 13 avec terme le d doublement de la ligne et un prolongement du tramway des boulevards des Mar chaux jusqu la Porte d Asni res 2 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET e de restructurer le p le secondaire Pont Cardinet en p le d change dans le cadre du prolongement du RER E vers l ouest d am liorer les connexions avec Clichy et Saint Ouen Le projet Clichy Batignolles int gre galement les objectifs g n raux du PDP Am liorer la qualit de l air et r duire les nuisances li es aux transports s inscrivant en parfaite coh rence avec le Plan Climat de Paris et le Plan de lutte contre le bruit Am liorer la mobilit pour tous accessibilit PMR Par ailleurs la cr ation d un grand parc en zone dense contribuera renforcer la biodiversit dans et autour du quartier en coh rence avec les objectifs de la Charte r
112. t une v ritable trame verte et un r seau int ressant de relais cologiques propre assurer la diffusion de la biodiversit Pour constituer un cosyst me viable m me en milieu urbain environ 5 ha la moiti du parc urbain seront terme r serv s des cosyst mes supportant un niveau suffisant de biodiversit ce qui correspond aux secteurs dens ment plant s du parc ses zones humides ses zones de prairies etc Les lots priv s ont galement un r le jouer dans la constitution d cosyst mes supports de biodiversit et de relais cologiques Ils font l objet de prescriptions dans les CPEDD les concepteurs de chaque programme immobilier doivent atteindre un coefficient minimal de biodiversit qui prend en compte l ensemble des surfaces horizontales et verticales ext rieures du projet en fonction de leur caract re plus ou moins min ral ou plant coefficient moyen sur chaque lot Ce coefficient permet d aller au del de l objectif de l article 13 du PLU de Paris taux des surfaces libres offrant un support au biotope tout en tant coh rent avec lui OBJECTIF 13 SOIGNER LA QUALIT DES ESPACES PUBLICS URBAINS Concilier compacit urbaine confort d usage exigences environnementales et conomies de gestion la qualit des espaces publics La conception du plan d am nagement vise la fois l conomie thermique des b timents l agr ment de vie des r sidents la protection contre les nuis
113. tc Partenariats restant R gion Ile de France subventions ventuelles au titre du Plan r gional pour la maitrise de l nergie et le d veloppement des nergies locales et renouvelables appui technique et m thodologique e ADEME subventions ventuelles au titre du Fonds Chaleur appui technique et m thodologique de France appui technique et m thodologique Un ou plusieurs partenaires sur l exploitation des installations photovoltaiques e Un partenaire ou concessionnaire sur l exploitation de la production g othermique Unprestataire en charge de la conception r alisation et exploitation de la collecte pneumatique des d chets mobiliser 3 Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial NQU SYNTH SE DE PR SENTATION DU PROJET Motivations et objectifs Le site de Clichy Batignolles est situ en p riph rie de Paris De cette situation en limite communale l op ration souhaite tirer parti en fondant comme objectif partag un lien durable avec Clichy La Garenne Cet objectif inscrit au PADD du PLU de Paris entre en r sonance avec de nombreux autres sites parisiens notamment ceux du grand projet de renouvellement urbain de la couronne GPRU Ainsi l on retrouve d un site l autre les m mes enjeux qui am nent s interroger sur a pertinence du sch ma radioconcentrique en mati re de d placements de ceinture verte de logistique urbaine etc
114. teur 17 hassen bouflim semavip fr 01 53 26 87 10 MA TRISES D OUVRAGE Ville de Paris DU Direction de l Urbanisme gt Denis Petel sous directeur de l am nagement denis petel paris fr 01 42 76 38 00 gt Fran ois Hote adjoint au sous directeur de l am nagement francois hote paris fr 01 42 76 21 20 gt Yves Basse chef de projet yves basse paris fr 01 42 76 23 09 V ronique Grimonpont chef de projet veronique grimonpont paris fr 01 42 76 23 85 gt C dissia de Chastenet r f rente d veloppement durable cedissia dechastenet paris fr 01 42 76 23 08 DEVE Direction des Espaces Verts et de l Environnement gt Solenne Wilcox So enne Wilcox2 paris fr 01 58 49 56 92 DVD Direction de la Voirie et des D placements P le stationnement gt Michel Bouvier michel bouvier paris fr 01 40 28 74 20 SEMAVIP gt Marie Anne Belin directrice g n rale de la SEMAVIP marie anne belin semavip fr 01 53 26 87 12 gt Alain Bertrand directeur g n ral adjoint de la SEMAVIP a ain bertrand semavip fr 0153268701 gt Hassen Bouflim directeur de l am nagement secteur 17 hassen bouflim semavip fr 01 53 26 87 10 gt Anne Sophie Crepey directrice de l ing nierie secteur 17 anne sophie crepey semavip fr 01 53 26 22 43 a Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial gt Micka l Toriel responsable d op rations mickael toriel semavip fr 01 53 26 10 28 gt Cat
115. timents seront r investis par de nouveaux usages maison du projet Clichy Batignolles bureau de la Direction des Espaces Verts de la Ville locaux pour les jardiniers du parc restaurants La destination de ces diff rents b timents reconvertir est au centre des changes avec les habitants et les associations dans le cadre de la concertation R pondre la crise du logement OBJECTIF 5 PARTICIPER SIGNIFICATIVEMENT L EFFORT R GIONAL DE PRODUCTION DE LOGEMENTS M me si le potentiel de densification est globalement faible dans Paris le secteur Clichy Batignolles est une des derni res disponibilit s fonci res parisiennes identifi d ailleurs comme un secteur de densification pr f rentielle dans le SDRIF offre donc une opportunit importante de construire des logements au coeur de l agglom ration et participe ainsi l ambition r gionale de construire 60 000 logements par an entre 2005 et 2030 La Ville de Paris d veloppe une politique du logement ambitieuse qui vise augmenter significativement le nombre de logements sociaux radiquer le logement insalubre d velopper l offre de logements loyers maitris s et diversifier les logements pour r pondre tous les profils et tous les ges Dans ce cadre elle a pour objectif d atteindre les 20 de logements sociaux pr conis s par la loi SRU d ici 2014 ce qui repr sente 40 000 logements sociaux suppl mentaires soit environ 6700 logements
116. trant Ce flux se r partira sur les 9 lignes de bus diurnes la ligne 13 et la future ligne 14 du m tro le RER C ainsi que le train En coh rence avec le Plan Climat de la Ville et le Plan de D placement de Paris le projet Clichy Batignolles participe donc d une r flexion ambitieuse sur l am lioration du r seau de transport en commun de ce secteur Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial 19 Il est ainsi envisag l am lioration des fr quences de passage des bus de la desserte de la gare Pont Cardinet par le Transilien l extension du tramway sur les boulevard des Mar chaux le prolongement de la ligne 14 du m tro et l am lioration de la ligne 13 L ensemble de ces projets soutenus par les diff rents acteurs de l op ration Clichy Batignolles sont en discussion avec le Syndicat des Transports d Ile de France M tro ligne 13 branche Asni re Rue Mariri Mairie di R seau de lignes d autobus SE i p gt Al A mp am ms a EX pur Diversifier l offre de mobilit et promouvoir les d placements doux En plus du renforcement de l offre en transport en commun le projet pr voit Tramway e Prolongement du tramway boulevard des Mar chaux jusqu la porte de la Chapelle fin 2017 Des tudes sont en cours pour son prolongement jusqu la Porte d Asni res SNCF Transilien Gare de Pont Cardinet e Ascenseurs pour acc s PMR dans la gare pri
117. u printemps t 2009 et devraient se poursuivre par des d bats concernant chacun des sites impliqu s dont celui de Clichy Batignolles Aujourd hui la hauteur des logements est plafonn e 37 m tres Le d plafonnement placerait la hauteur maximale du plus haut plancher habit des immeubles d habitation 50 m tres Cette d cision permettrait d introduire de la vari t dans l architecture des immeubles sur le site ne s agit pas de tout construire 50 m tres mais d animer le site par des formes b ties diversifi es en fonction de leur situation urbaine Des concours d architecture vont tre lanc s sur chaque flot sera demand aux diff rents architectes de veiller la coh rence d ensemble du projet l implantation de la Cit Judiciaire dans le secteur nord peut impliquer quant elle la construction d un Immeuble de Grande Hauteur Pr sentation du projet dam nagement DESCRIPTION DU SITE Le secteur d am nagement d nomm lt Clichy Batignolles gt est situ dans le 17 arrondissement de Paris et occupe une position charni re entre le centre de Paris et les communes de Clichy La Garenne et de Levallois Perret S tendant sur pr s de 50 ha le projet est celui d une mutation radicale d un site jusqu pr sent d di aux infrastructures ferroviaires et des activit s associ es Sans remettre en cause l exploitation du r seau ferr Saint Lazare il utilise une grande partie des emprises qui seront d g
118. uvrage et valider les grandes options op rationnelles le comit de coordination des ma itrises d ouvrage r unit deux fois par an les d cideurs de la Ville de Paris la Semavip la SNCF RFF et la SNEF Afin d assurer le pilotage op rationnel le comit technique de ma trise d ouvrage se r unit une fois par mois Pilot par la Direction de l Urbanisme de la Ville de Paris il est compos des responsables de la Semavip de repr sentants de RFF et de SNCF de repr sentants des directions de la Ville de Paris en situation de maitre d ouvrage Direction des Espaces Verts et de l Environnement Direction de la Voirie et des D placements des chefs de projet de la Direction de l Urbanisme en charge du projet Clichy Batignolles des quipes de ma trise d oeuvre urbaine et technique et du planificateur de la Semavip D Projet Clichy Batignolles Paris 17 Dossier initial DOSSIER TECHNIQUE DU PROJET Les mditrises d ouvrage des espaces publics Ville de Paris Direction des Espaces Verts et de l Environnement Am nagement du parc Direction de la Voirie et des D placements Voirie r am nag e cr e Semavip Voirie r am nug e M Voirie interne cr e Espaces paysagers cr s Par ailleurs selon les sujets l ensemble des services de la Ville de Paris peuvent tre associ s Par exemple le Service de l Ecologie Urbaine qui a pour mission de suivre les aspects de d veloppement durable
119. ximit et de diversifier l offre et renforcer les transports en commun existants L int gration du quartier dans la ville ainsi que la fluidit et la qualit des d placements qui le parcourront r sultent de l attention port e au calibrage du r seau viaire et au dessin des am nagements de l espace public Globalement le projet pr voit une conomie des voies publiques pour concentrer les usages dans les voies trait es en zone 20 30 km h r seau viaire s appuie sur des carrefours avec le r seau existant sur une voie principale nord sud et des voies en bouclage desservant les lots urbains autour du parc sur la partie est Les voies nouvelles ne couvrent que 12 des emprises am nager e Le noyau du parc central se prolonge vers l ext rieur par des acc s au travers des lots b tis en direction des espaces publics afin de favoriser les cheminements entre rues et parc Les grandes infrastructures ferroviaires et routi res sont franchies par 6 ouvrages 1 pont et 1 passerelle sur la tranch e du boulevard Pereire sur le secteur Saussure et 2 ponts et 2 passerelles au dessus du faisceau ferr de Saint Lazare et du boulevard Berthier sur le secteur Clichy Batignolles La passerelle sur le boulevard Berthier est un maillon essentiel du grand axe traversant de part en part le projet et mettant en relation la rue Cardinet le parc la Porte de Clichy et au del le boulevard Jean Jaur s Clichy Cet axe passera

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