Guide pratique: mon projet de rénovation - Région Nord
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1. Les paisseurs d isolant doivent tre si possible au moins gales 30 cm pour la toiture ou le plancher des combles et 15 cm pour les murs et le plancher sur cave Une attention particuli re est porter aux phases de conception et de chantier afin de limiter au maximum les fuites de chaleur li es une dis continuit de l enveloppe isolante et ou de l tanch it l air TRAITER LES PONTS THERMIQUES Les ponts thermiques sont des zones de fuite de chaleur l ou Lisolation fait d faut Ils se situent g n ralement aux points de jonction des diff rentes parties de la construction fen tre mur plancher interm diaire mur ext rieur Les ponts thermiques l origine des zones froides dans la maison sont donc sources d inconfort On y constate souvent de la condensation de l humidit l apparition de moisissures ou encore le d collement des papiers peints L INSTALLER DES FENETRES PERFORMANTES Un b timent dont l tanch it a l air est de mauvaise qualit peut voir ses besoins de chauffage augmenter tr s sensiblement D ou l importance de vitrages perfor mants surtout quand le batiment est peu compact d un batiment econome VITER LES FUITES L impact nerg tique d une mauvaise tanch it l air est particuli rement significatif surtout si le climat est froid et venteux Il est n cessaire d int grer cette pr occupation des la phase de conception2. REGION NORD PAS DE CALAIS j Plan 100 000 logements CONCEVOIR FINANCER ORGANISER R ALISER PROFITER Si vous avez aujourd hui cet ouvrage en mains c est que le projet de r novation nerg tique de votre habitation se concr tise et nous vous f licitons vivement de cette initiative En effet les b n fices que vous allez en retirer seront imm diats et multiples vous y gagnerez la fois un logement bien isol plus confortable plus sain nettement moins co teux chauffer moins polluant et augmenterez d autant la valeur patrimo niale de votre nid douillet Imagin pour vous accompagner chaque grande tape de votre projet de la concep tion la r alisation en passant par le financement et la programmation ce guide pratique sera votre meilleur alli pour r ussir la r novation nerg tique de votre habitation et profiter pleinement de ce nouveau confort AN e 9 9 ecc00000009090009 999 Par votre action qui am liorera votre qualit de vie tout en pr servant l environne ment vous vous inscrivez r solument dans la dynamique du Plan 100 000 logements lanc par le Conseil r gional Nord Pas de Calais afin de r pondre la sur consom mation nerg tique d un grand nombre de logements De multiples partenaires se sont mobilis s pour allier leurs comp tences et leurs dispositifs dans cette perspective Il existe ainsi d sormais de nombreux profession nels et outils pour vous
3. gt L AUDIT ENVIRONNEMENTAL ET NERG TIQUE AEE et Le calcul de retour sur investissement estimation ATEN BREF FINANCER SON PROJET DE R NOVATION C EST Hi rarchiser les travaux Demander des devis d taill s de r novation r aliser aupr s d artisans Exemple d AEE coscoooocoocoooso l T m 000000000000 Se renseigner sur les aides Definir sa capacit d emprunt financi res mobilisables TAPE 3 Organiser mon projet Cette phase de programmation est galement une tape tr s importante qui n cessite du temps des capacit s de n gociation et le sens de l organisation Souvent trop rapidement trait e notamment dans le cas ou il n y a pas de maitrise d oeuvre elle peut alors g n rer des complications dans la coordination des entreprises des d lais suppl mentaires li s des retards de livraison de mat riaux et d quipements voire carr ment un d calage de la date de fin de chantier b ILES FICHES POUR VOUS AIDER DANS CETTE TAPE FICHE PRATIQUE FICHE TECHNIQUE Devis demande et analyse J isole mes combles voir le tableau comparatif FICHE TECHNIQUE FICHE PRATIQUE J installe de nouvelles fen tres Autorisations et d clarations FICHE TECHNIQUE FICHE PRATIQUE J installe une nouvelle chaudi re Je r nove moi m me au gaz 1 JE FAIS MON CHOIX Pour vous aider prendre votre d cision vous pouvez r aliser un tableau comparatif des travaux propos s
4. DE L AIR INT RIEUR L air int rieur est souvent plus pollu que l air ext rieur En effet certains mat riaux ou rev tements mettent des polluants qui peuvent avoir des effets nocifs sur la sant Un renouvellement d air adapt permettra d en r duire les cons quences sachant qu il existe par ailleurs sur le march des mat riaux peu missifs en polluants Pour vous permettre d valuer l tat de votre logement vous trouverez ci apr s quelques exemples de pathologies les plus fr quemment rencontr es dans un habitat ancien CHARPENTE ET COUVERTURE fuite de la toiture et d t rioration d accessoires de couverture pourrissement de la sabli re risque de formation de champignons infiltration d gradation localis e d l ments en couverture tuiles ch neau p iss M 8 MURS SOLS probl mes de condensation moisissures l tage affaiblissement localis remont es capillaires humidit des planchers humidit dans la cave au rez de chauss e mouvements descentes de goutti res v tustes perc es de carrelage li s des probl mes joints de ma onnerie d grad s en de fondation facade perte d tanch it des menuiseries AST AEE DPE COMMENT S Y RETROUVER Il existe de nombreux outils pour vous aider analyser l tat de votre logement comme par exemple l valuation thermique L Audit Environnemental et nerg ti
5. ristiques demand es pour l obtention d une aide d une subvention d un cr dit d impot d un versement dans le cadre d un cr dit bancaire figurent bien sur la facture avant de la r gler Si vous r alisez les travaux avec l aide d une maitrise d uvre rappelez vous qu elle est votre seul interlocuteur et que vous devez la consulter avant de prendre toute d ci sion li e au chantier AYIEN BREF R ALISER SON PROJET C EST Bien pr parer le d marrage des travaux Suivre le chantier Enfin pensez choisir le bon moment pour la r ception des travaux lumi re finition enduit et peinture toiture et surtout prenez votre temps pour le faire Bien r ceptionner les travaux et obtenir les aides financi res TAPE 5 Profiter de mon projet G rez vos appareils entretenez vos quipements et suivez vos consommations Vos travaux termin s c est maintenant le moment d en profiter Mais comment le faire durablement Cette phase est tr s importante car mal anticip e elle peut vous faire perdre une bonne partie des b n fices attendus tant sur le plan du confort que des conomies d nergie Quelques conseils sur l achat la gestion l entretien et l usage de vos quipements vous sont donc propos s sachant que le premier r flexe est de questionner les artisans ou les entreprises lors de la r ception des travaux sur le mode d emploi les conseils d entretien et d utilisation r
6. 1 meilleur rapport qualit prix co mat riaux Qualibat RGE RGE finitions peinture Choix n 2 eee 0 000000 a oo La mention RGE Reconnu Garant de l Environnement qualifie les entreprises intervenant dans le domaine de l efficacit nerg tique qui respectent des crit res objectifs et transparents en termes de formation d assurances de r f rences d audit Cette distinction est facile reconna tre avec le logo RGE 2 JE N 0UBLIE PAS DE DEMANDER LES AUTORISATIONS ET LES FINANCEMENTS LES AUTORISATIONS Cette tape peut varier en fonction des l ments suivants type de travaux d claration pr alable de travaux permis de construire et r glement d urbanisme de votre commune PLU Plan Local d Urbanisme temps d instruction de votre dossier affichage des d cisions administratives dur e de validit de l autorisation Voir la fiche pratique Autorisations et d clarations gt gt LES FINANCEMENTS Chaque financement a ses propres modalit s de fonctionnement pour la constitution du dossier ainsi que pour son versement Rappel les Points R novation Info Service sont votre disposition pour vous accompagner dans cette d marche notamment sur le cumul des aides 0 810 140 240 Exemples de financements mobilisables le CIDD Cr dit d Imp t D veloppement Durable les aides de l ANAH Agence Nationale pour l Am lioration de l Habita
7. aux entreprises qui prospectent en porte a porte ou par t l phone pour proposer des diagnostics gratuits d marchage 0 810 140 240 commercial sans plus values techniques et financi res renovation info service gouv fr 2 JE DEFINIS MES 0BJECTIFS ET MES BESOINS EN TRAVAUX Une fois que vous avez effectu l tat des lieux de votre logement il vous faut maintenant lister et prioriser les principaux postes de travaux que vous souhaitez entreprendre Cette tape n cessite d avoir une vision globale pr cise de votre projet de r novation que vous le r alisiez d embl e ou par tapes afin de bien coordonner les diff rents types de travaux entre eux gt QUELS MAT RIAUX Qu il s agisse de travaux de construction de finition ou d entretien favorisez les mat riaux locaux et durables qui apportent du confort tout en ayant un faible impact environnemental Ces mat riaux pr sentent les qualit s suivantes sains qualit de l air int rieur pose du mat riau compatibles avec les mat riaux existants composant les parois forte inertie pour viter les surchauffes en hiver capables de r guler la vapeur d eau pour viter la condensation performants r sistance thermique et faciles entretenir QUELS OBJECTIFS NERG TIQUES 2 sch mas pour vous aider appr cier la performance que vous souhaiteriez atteindre suite la r novation de votre logement LES TIQUETTE
8. de nombreux aspects Les principaux points de vigilance sont les suivants LE CONFORT THERMIQUE ET HYGROTHERMIQUE Cette notion associe la temp rature ressentie moyenne entre la tem p rature de l air et celle des parois et l humidit de l air vapeur d eau contenue naturellement dans l air Etanch it l air et ventilation seront donc 2 points int grer dans votre projet de r novation LE CONFORT D HIVER ET D T LES SAISONS Le logement r agissant aux variations climatiques il est possible d opti miser les apports solaires en fonction de son orientation de la nature des surfaces vitr es de l inertie des parois int rieures expos es au soleil et des protections solaires INFO EXEMPLES DE SOURCES D INCONFORT les pathologies humidit fuites d air fuites d eau l augmentation des consommations d nergie comparatif de l volution de vos factures les probl mes li s la s curit des syst mes lectricit gaz eau LE CONFORT ACOUSTIQUE Il s agit non seulement de la protection vis vis des bruits ext rieurs mais gale ment des bruits int rieurs LECLAIRAGE Le recours l clairage naturel direct ou non pourra permettre de r duire les consommations lectriques Le choix des couleurs des surfaces influe galement tout comme l utilisation d ampoules conomies d nergie veiller choisir des ampoules de qualit LA QUALIT
9. du client a E E g D par une entreprise pour la r alisation de travaux d termin s Adresse postale bureaux pa Nom duclient L entreprise y pr sente le contenu de son intervention ainsi qu une N tel de tenreprise s proposition chiffr e Il est valable sur une p riode donn e et r dig L nr Co R f rences en deux exemplaires Il faut qu il soit le plus d taill possible car Compagnie assurance et n PA il est dans la majorit des cas le document de r f rence pour les SSMUS demandes de subventions ou l obtention d un pr t NATURE DES TRAVAUX gt QUELLE S DEMANDE S FORMULER AUPR S DES ENTREPRISES Votre demande de devis doit contenir tous les l ments suivants indispensables au Code D signation ou postes Quantit o Tr EE professionnel pour valuer l importance et la complexit de votre projet de r novation sek wou 77 da 290 mm en renseignements administratifs qualifications et assurances de l entreprise m A 50 m 45 60 2 280 00 5 5 normes respecter attentes sp cifiques en mati re d organisation du chantier vacuation des d chets coordination des entreprises JL types de mat riaux envisag s et caract ristiques r sistance thermique pour l isolation num ro ACERMI pour les isolants Uw pour les fen tres main d uvre et mat riaux d tailler et chiffrer s par ment planning global planning d intervention aides financi res mobilis es exigences
10. du projet de r novation nerg tique Des d fauts d tanch it lair sont souvent relev s au niveau des fen tres par exemple ou du passage des diff rents c bles Dans une maison classique ces fuites peuvent g n rer un grand gaspillage d nergie en energie OPTER POUR UNE VENTILATION PERFORMANTE La ventilation d un logement est imp rative pour maintenir une ambiance saine Elle a pour fonction d vacuer la vapeur d eau et l air pollu ou vici par les occupants la cuisine les appareils sanitaires et m nagers les mobiliers les peintures afin d viter condensations odeurs et d gradations Une VMC Ventilation M canique Contr l e est pr vue pour fonctionner toute l ann e 24h 24 il est donc important de choisir un mod le quip d un moteur performant et peu gourmand en nergie A OSER LES NERGIES RENOUVELABLES Qu il s agisse de capteurs solaires ou de chaudi res bois les quipements actuels sont performants et fiables Bien con ue et bien mise en uvre une installation solaire ou bois nergie peut fonctionner pendant plus de 20 ans In puisables les nergies renouvelables multiplient les avantages moyen et long terme sur le plan conomique Recourir l nergie naturelle fournie par le soleil le sol ou les for ts c est consommer une nergie locale qui limite les missions de gaz effet de serre et r duit l impact sur le r chauffement cli
11. permettre de mener bien votre projet de r novation ner g tique comme en t moigne ce guide pratique v ritable mode d emploi votre service Daniel PERCHERON S nateur du Pas de Calais Emmanuel CAU Vice Pr sident du Conseil R gional Pr sident du Conseil R gional Am nagement du Territoire Nord Pas de Calais Environnement Plan Climat Les 8 points cl s d un b timent CONOME en nergie Les tapes pour r ussir mon projet de r novation nerg tique TAPE 1 Concevoir mon projet TAPE 2 Financer mon projet TAPE 3 Organiser mon projet TAPE 4 R aliser mon projet TAPE 5 Profiter de mon projet teuer dt J ML nin u WS OU ASF COMMENT UTILISER CE GUIDE Mon projet de r novation Ca fait longtemps que j y pense Mais comment le r ussir Comment mettre mes efforts et mes moyens au bon endroit au bon moment comment me faire accompagner et par qui Vous tes un particulier vous souhaitez vous engager dans un projet de r novation nergique ce guide est fait pour vous Ila pour principaux objectifs de vous informer et de vous accompagner dans votre d marche chaque grande tape conception financement programmation r alisation et suivi des travaux ILest compl t par DENIS DEMANDE ET ANALYS
12. ses am nagements non exhaustif El www renovation info service gouv fr 2 www effinergie fr AYI REMERCIEMENTS 2 2 www energieplus lesite be Ce guide pratique est le fruit d une d marche partenariale men e dans le cadre du Plan 100 000 logements pilot par la R gion Nord Pas de Calais Ila fait l objet Ell www nordpasdecalais fr de nombreuses r unions de travail et de temps d changes portant sur l criture la validation et la relecture des textes ainsi que sur le choix des illustrations Al www caue nord com El www qualiconstruction com SE Es ME Pour leur pr cieuse contribution nous tenons tout particulierementaremercier El www caueB2 org El www renovationdurable eu les personnes suivantes Ann Ga l BEARD ADIL du Nord 2 www cd2e com David BESENGEZ R gion Nord Pas de Calais 2 www conso net Fr d ric BROUILLARD R gion Nord Pas de Calais J r me BULTEZ DDTM du Nord Samuel COURDENT Technicity Isabelle DAUCHY URPACT Julien DORCHIES ADIL du Nord Eric DRUOT Habitat et D veloppement Ludovic DUBO Habitat et D veloppement C cilia DUVAL R gion Nord Pas de Calais Quentin FLORENT Pays C ur de Flandre Herv FRYS Ville de Lille Catherine JOST Urbanis Thomas PLATT R gion Nord Pas de Calais Laurent ROUSSEAUX R gion Nord Pas de Calais Yannick SERPAUD R gion Nord Pas de Calais H l ne VAN ESLANDE Lille M tropole Conception R daction C cilia Du
13. techniques d lai TOTAL HT TVA TOTAL TTC conditions de r glement Voir les fiches pratiques Devis demande et analyse et Garanties et assurances Signature et tampon de l entreprise Date de d marrage Dur e des travaux recommand f 4 JESTIME LE COUT GLOBAL DE MA RENOVATION ms Ga 160 ET LES ECONOMIES D ENERGIES POTENTIELLES mo o w 120 Plusieurs indicateurs et outils peuvent vous permettre d estimer 100 votre retour sur investissement avant de prendre la bonne d cision ap L AUGMENTATION DES CO TS PAR TYPE D NERGIE w par exemple pour le chauffage Q0 L e Temps de Temps de Temps de Temps de Temps de Temps de lution d ix d 7 le chauff retour brut retour avec le netour brut retour avec Le netour brut retour avec b len centimes d euros TTC courants par kWh PCI er mpi adven cr dit d imp t Source energivie info R gion Alsace Sc nario 1 Sc nario 2 Sc nario 3 Temps de retour sur investissement selon diff rents sc narii en nombre d ann es En bleu le temps de retour avec des mat riaux classiques En vert le nombre d ann es suppl mentaires lectricit pour rentabiliser la mise en uvre de mat riaux cologiques Heure Creuse Propane Fuel domestique es Voir la fiche pratique lt Audit Environnemental et Energ tique gt B ches
14. AUX DE S CURIT ET CONFORMIT mise en s curit de l lectricit td remplacements des quipements et du gaz chauffage central production et mission de chaleur chauffage d appoint bois pellets production d eau chaude sanitaire nergies renouvelables r fection de la toiture assainissement raccordement au tout l gout structure charpente maconnerie TRAVAUX DE CONFORT sanitaires cuisine rev tements de sol peintures FICHE TECHNIQUE J isole mes combles FICHE TECHNIQUE J installe de nouvelles fen tres FICHE TECHNIQUE J installe une nouvelle chaudi re au gaz accessibilit QUELLES AUTORISATIONS Vous souhaitez changer vos fen tres r aliser une isolation des murs par l ext rieur r nover votre toiture Sachez que certains travaux doivent respecter les r gles d urbanisme d finis par le Code de l Urbanisme Il est donc indispensable de vous renseigner sur les d marches entreprendre aupr s de votre mairie et ce d autant plus si votre projet n cessite une d claration pr alable de travaux voire un permis de construire Voir la fiche pratique Autorisations et d clarations NL Enn An Si votre logement est situ dans un secteur sauvegarde si vous souhaitez en changer la destination ex transformation d un local commercial en local usage d habitation ou encore s il s agit d un b timent histo r
15. E DE QUELLE NATURE EST LE PLANCHER Moos BOIS ET DANS Ma Le n bois par exemple F m d E QUELLES SONT LES AUTRES CONTRAINTES oo S At d gt DANS QUEL TAT EST MA TOITURE ki PRENDRE TES LES FICHES TH MATIQUES P L pans QUEL TAT w DES PROFESSIONNELS 7 POUR M ACCOMPAGNER gt ASSURANCES ET GARANTIES CERTIFICATS D CONOMIE D NERGIE CEE gt SIGNES DE CHUT RGE ss AVATION DES FICHES PRATIQUES DES FICHES TECHNIQUES consacr es des th mes ou centr es sur des exemples des outils sp cifiques tels de travaux par tapes que l Audit Environnemental assortis de pr cieux conseils et nerg tique les garanties pour r ussir votre projet et assurances les demandes de devis Alors bonne lecture et surtout bon projet de r novation nerg tique Ouest d un batiment econome VALORISER LES APPORTS SOLAIRES Quel meilleur chauffage que le soleil lui m me Des volumes simples et compacts additionn s une fa ade sud largement vitr e et dot e de protections solaires pour g rer les surchauffes l t valorisent les apports solaires et favorisent la r duction des besoins de chauffage en energie ISOLER LES PAROIS DE MANIERE RENFORCEE L isolation peut tre r alis e soit par l in t rieur ITI soit par l ext rieur ITE ce qui permet de supprimer presque tous les ponts thermiques tout en simplifiant les travaux de r novation ce qui est apr ciable
16. S NERG TIQUES ET CONSOMMATIONS CORRESPONDANTES 50 Maison passive neuf 51 90 B timent Basse Consommation neuf 91 150 151 230 B timent Basse Consommation r novation B timent r cent R glement thermique 2005 231 330 Consommation moy des logements anciens av 1990 331 450 gt 450 Source d marche exp rimentale de 600 audits environnementaux aupr s de propri taires occupants de maison individuelle Conseil r gional Nord Pas de Calais 2012 Chiffres exprim s en kWhep m an LES PRINCIPALES SOURCES DE D PERDITION DE CHALEUR D UN LOGEMENT NON ISOLE source Ademe Air renouvel et fuites de 20 25 96 Toit de 25 30 96 Ti e Km MW D Da M iT el m vy ee a Fen tres Murs de 10 15 de 20 25 Planchers bas de 7 10 96 Ponts thermique de 5 10 96 QUELS TRAVAUX Le projet de r novation de votre logement qui vise avant tout l efficacit nerg tique peut tre galement l occasion de pr voir des travaux de mise aux normes ou de confort TRAVAUX D EFFICACIT NERG TIQUE isolation de la toiture des murs par l int rieur et ou par l ext rieur des planchers bas changement des menuiseries fen tres portes et porte fen tres installation d une ventilation du logement VMC Ventilation M canique Contr l e VMR Ventilation M canique R partie ventilation double flux TRAV
17. S POUR VOUS AIDER DANS CETTE TAPE FICHE PRATIQUE FICHE TECHNIQUE Je r nove moi m me J installe de nouvelles fen tres Nosuesssesqesasessesu tee re E FICHE PRATIQUE 8 FICHE TECHNIQUE b 0000000000 Garanties et assurances J installe une nouvelle chaudi re E FICHE TECHNIQUE ELE J isole mes combles 1 JE LANCE MES TRAVAUX LE D MARRAGE C est la concr tisation de votre projet IL est important d s le d marrage des travaux d instaurer un climat de dialogue et de confiance avec vos diff rents interlocuteurs maitre d uvre entreprises financeurs LE SUIVI DE CHANTIER COMMENT PROC DER Respectez les r gles de s curit veillez ne pas g ner les professionnels lors des travaux Le cas ch ant portez un casque et des chaussures de s curit et surtout n intervenez pas sur le chantier lors des travaux ou apr s le d part des entreprises vitez tout exc s au niveau relationnel ne soyez ni trop familier ni trop m fiant En cas de d saccord avec l entreprise cherchez toujours maintenir le dialogue pour faciliter la recherche d un compromis Organisez ou participez suivant les situations avec ou sans maitrise d oeuvre aux r unions de chantier Le plus souvent ces r unions ont lieu une fois par semaine en fonction de l avancement des travaux R alisez des rapports de chantier ou v rifiez que votre maitre d ceuvre les r dige Effectuez un listing des travaux r alis s p
18. ar les entreprises Conservez tous les plans et documents techniques et prenez r guli rement des photos du chantier vous garderez ainsi des traces de l volution de votre chantier souvenirs conformit s QUE FAIRE EN CAS DE MODIFICATIONS DURANT LES TRAVAUX Un chantier de r novation peut r server son lot de surprises positives comme n gatives En cas de modification l artisan ou l entrepreneur doit obtenir votre accord pr alable sur les travaux r aliser ainsi que sur leur prix Il est vivement conseill dans ce cas d laborer un nouveau contrat mentionnant cette modification veillez ce que celle ci respecte bien les crit res techniques et financiers de votre projet COMMENT R AGIR FACE UN D SACCORD Avant tout recours devant les tribunaux tentez toujours de r gler le probl me l amiable par le biais de votre ma trise d uvre d un conciliateur car les actions devant les tribunaux sont lourdes souvent co teuses et entrainent un arr t du chantier de r novation Si vous pensez tre face un litige v rifiez le bien fond de votre d saccord en vous r f rant au devis sign et en prenant un avis clair aupr s d un service juridique comp tent association de consommateurs avocat assistance juridique dans le cadre de votre contrat d assurance habitation Enfin si vous estimez tre dans vos droits envoyez une lettre recommand e avec accus de r ception mettant en dem
19. as de mat riel surdimensionn par rapport vos besoins et optez pour les mod les A et A plus efficaces L achat d un r frig rateur de ce type se rentabilise dans les deux ans En effet r frig rateurs et cong lateurs comptant pour environ 1996 de la consommation lectrique d un m nage le retour sur investissement est donc assez court LELAVAGE Lave linges et lave vaisselles repr sentent environ 1796 de la consommation lectrique d un m nage Conseils d achat v rifiez si le lave linge pr sente plusieurs options de niveau d eau en fonction de la charge ainsi qu une option trempage privil giez les lavages froid ou basse temp rature 30 C Enfin pr f rez les mod les avec d tecteur d humidit automatique afin de r duire le temps de s chage pour le lave vaisselle veillez ce qu il offre un programme co permettant un s chage naturel de la vaisselle ce qui repr sente une conomie d nergie consid rable Exemple d tiquette nerg tique d un appareil lectro m nager LA CUISSON Cuisiner en utilisant de l lectricit repr sente en moyenne 896 de la consommation lectrique d un m nage En r gle g n rale la cuisine se fait soit au gaz naturel soit l lectricit Si les fours lectriques sont bien plus conomes en nergie que les fours gaz c est en revanche le contraire pour les plaques de cuisson Optez plut t pour un four air puls chal
20. cifiques pour vous aider financer la r novation nerg tique de votre logement Ils se caract risent par gt DES TAUX D INT R TS QUIVALENTS CEUX D UNE ACQUISITION IMMOBILI RE DES MONTANTS D EMPRUNT ADAPT S POUVANT ATTEINDRE 90 000 VOIRE DAVANTAGE DES MENSUALIT S CALCUL ES SUR 15 ANS VOIRE 20 ANS SELON LA SOMME EMPRUNTEE Ces pr ts permettent galement de prendre en charge le co t de l Audit Environnemental et nerg tique ainsi qu une partie des travaux induits par votre projet de r novation r fection du sol mise aux normes des r seaux Pour obtenir plus d informations et connaitre les banques partenaires rendez vous sur www nordpasdecalais fr plan100000logements rubrique en savoir plus aide au financement Les 29 conseillers Info nergie du Nord Pas de Calais sont galement votre disposition pour vous renseigner et vous guider sur toutes ces questions financi res En savoir plus sur www renovation info service gouv fr 2 JE DECIDE DE PASSER PAR UNE MAITRISE D UVRE O PAS Faire appel une maitrise d oeuvre architecte bureau d tudes tech niques vous permettra dans un premier temps de b n ficier d un ac compagnement au moins sur la conception de vos travaux voire gale ment sur leur programmation les deux options sont en effet possibles Dans cette premi re phase il s agit essentiellement de la r alisation de m tr s de votre logement d esq
21. es nergies confondues est en moyenne de 1 403 an en 2012 LES POSTES DE CONSOMMATION D NERGIE LA MAISON 22 R frig rateur cong lateur A 25 Four de cuisine 1 5h semaine 40 TV cran plat Plasma A4h jour 8 Cuisson 44 Climatiseur mobile pendant 30 jrs 5h semaine 8 Eau chaude sanitaire 47 S che linge 5 utilisations semaine i 55 R frig rateur am ricain de 5 ans 64 207 Chauffage Appareils lectriques 91 Aquarium lampe et pompe comprises 0 20 40 60 80 100 Co t annuel moyen valu en 2012 avec tarif moyen lectricit 0 11 kWh ec c00000999 di ET MN W o e e es 6 esse eee e 000000000000 000000000000 2 J ENTRETIENS 3 JE REGLE L entretien de vos quipements et de votre logement est essentiel Le mode d utilisation de r glage et car il est la cl du bon fonctionnement des syst mes et donc des d entretien est aussi important que le type conomies d nergie qui en d coulent d quipement choisi Le chauffage la temp rature int rieure conseil l e est de 19 C 16 C pour les chambres la nuit Utilisez un thermostat programmable pour faire varier la temp rature en fonction de votre pr sence jusqu 10 d conomie Les principaux entretiens effectuer sont les suivants syst me de chauffage une fois par an par le biais d un contrat qui comprend en plus de la visite li e l entre
22. especter pour optimiser votre investissement Ces professionnels sont en effet les mieux plac s pour vous renseigner et vous guider AYI LES FICHES POUR VOUS AIDER DANS CETTE TAPE FICHE TECHNIQUE FICHE TECHNIQUE J isole mes combles J installe une nouvelle chaudi re 000000000000 FICHE TECHNIQUE ja J installe de nouvelles fen tres 1 JE SUIS MES CONSOMMATIONS He ANNUELS MOYENS Conseils pratiques f n 2 Grille pain Aspirateur 1h semaine relevez et calculez vos consommations d nergie date fixe pour chaque type d nergie 3 Cafeti re 1h semaine analysez et comparez vos consommations pour vous assurer que les cono mies escompt es sont bien r elles et pour rep rer d ventuels probl mes 4 Fer repasser 1 Sh semainel pour l lectricit rep rez les postes les plus consommateurs chauffe eau chauffage r frig rateur mat riel informatique clairage 7 Micro ondes 1 5h semaine Pour en mesurer l impact sachez qu il existe des instruments de mesure qui 12 TV cran plat LCD 4h jour fonctionnent comme un compteur individuel placer entre la prise de courant et l appareil pour en connaitre la consommation exacte i ru do out iat lonis E maj n l 20 Box Internet Wifi fonctionnement continu 21 Lave vaisselle A 8 utilisations semaine Ni BON SAVOIR Selon l Ademe la facture nerg tique des m nages en France tout
23. est responsable de l ouvrage partir de la date de r ception c est vous qui prenez le relais et qui devenez responsable de l ouvrage tandis que les garanties apport es par l artisan ou l entreprise d butent A aft du CCo de male L di digni De ini eT aD Carte rompt aut prononce s Tires Latar pt one AD kS N CONTES MISES LEP uri PTE DO DORCTNMAWD O LA FACTURATION La facture doit comprendre les l ments suivants kipa ns ces tata dana n H che inacnes jo lit ake zk CR TDi Hit kuk ul nat A p f Geseis 1 ideni P dur par PW bp Passe m r nee nos gae de coe ki les donn es administratives type que l on retrouve dans les devis des donn es particuli res telles que Le rara de Faure L erinsprsengaur Le rzaim onre anana num ro de facture Proc s verbal de lev e dex r serves date d mission et d lai de paiement sur la base des termes du devis v rifiez la prise en compte des ventuelles modifications sb RAS Ta CONTE Der bee G Quien iyd et Au Die maia cea linde Donne ach d Toro dei kia reis cesi ibi er deu Fetes ji aha du montants HT et TTC avec indication du taux de TVA en vigueur variable selon les types de travaux ad di iz Le rare d fouye Lei descriptif des travaux pour lesquels est tablie la facture ee Joeccccccccccccececccet NI FAIT Assurez vous que les carac t
24. et professionnels sont en effet votre disposition pour vous aider prendre un bon d part Cette phase de pr paration lt de votre projet est une tape fondamentale E zn um a Prenez tout le temps n cessaire pour laisser murir votre projet et trouver le bon quilibre entre les diff rentes raisons qui vous am nent envisager de r nover votre logement recherche de confort ther mique acoustique visuel remplacement d quipements vieillis sants investissement pour faire face l augmentation du co t des factures nerg tiques ANT LES FICHES POUR VOUS AIDER DANS CETTE TAPE gp FicHE PRATIQUE gp FICHE TECHNIQUE L Audit Environnemental J installe de nouvelles fen tres 0000000000 et Energ tique FICHE TECHNIQUE 000000000000 s DT FICHE PRATIQUE J installe une nouvelle chaudi re Autorisations et d clarations au gaz FICHE TECHNIQUE J isole mes combles 1 JANALYSE L ETAT DE MON LOGEMENT Avant de programmer des travaux de r novation il est en effet primordial de bien conna tre son logement ses atouts ses faiblesses notamment du point de vue nerg tique environnemental et architectural Il vous faudra donc r aliser un diagnostic de l tat votre logement partir de vos ressentis et de vos constats BON A SAVOIR COMMENT APPRECIER LE CONFORT R aliser un logement de qualit la fois confortable et conome passe par la prise en compte
25. eur tournante car un petit ventilateur est utilis pour r partir l air chaud ce qui permet de r duire le temps de cuisson de 30 et d obtenir une conomie d nergie du m me ordre Quant aux fours combin s ils se servent de la technologie micro ondes et de lampes halog nes pour r duire le temps de cuisson et donc la consommation d nergie de 66 75 LES QUIPEMENTS DE DIVERTISSEMENT Les ordinateurs et autres quipements lectroniques repr sentent une source de consommation importante avec 34 96 de la consommation lectrique d un m nage Une part consid rable de l nergie est en fait consomm e en mode veille actif mode o l quipement s appr te fonctionner nouveau d s qu une touche est activ e L plak ni S CONSEILS PRATIQUES veillez bien entretenir vos quipements car un appareil non entretenu consomme davantage et dure moins long temps G rer ses quipements electriques d branchez vos appareils non utilis s ou coupez l alimenta tion au niveau de la prise vous r duirez ainsi votre facture d lectricit de 10 utilisez des multiprises avec interrupteur c est une m thode tres efficace pour diminuer la consommation en veille ANT EN BREF B N FICIER DE SES TRAVAUX C EST Mettre en place un suivi Veiller acheter des quipements de ses consommations d nergie conomes en nergie Entretenir r guli rement ses quipements et
26. eure l artisan ou l entreprise de respecter ses engagements Voir la fiche pratique Garanties et assurances 2 JE RECEPTIONNE LES TRAVAUX EDEN ET JE DEMANDE LE SOLDE IL s effectue selon les modalit s convenues lors de la signature du devis DES AIDES FINAN CIERES Surtout ne payez pas la totalit de la facture s il existe des d sordres et des malfacons ou si les travaux ne sont pas achev s A ce titre vous pouvez consigner une partie du LA R CEPTION DES TRAVAUX prix en g n ral 5 jusqu ce que la r paration ou l ach vement soient r alis s La r ception des travaux est un acte juridique qui signifie que vous acceptez les travaux qui ont t r alis s avec ou sans r serve Cette tape est formalis e par la signature d un proc s verbal de r ception cf document pour exemple Exemple de proc s verbal Proc s verbal de r ception S il y a une ou plusieurs r serves n oubliez pas de mentionner sur le proc s verbal Ja amp cussign oon peta el mgi de r ception le d lai suppl mentaire fix avec l artisan ou l entreprise pour r aliser les travaux concern s ainsi que le montant de l indemnit compensatoire pr vue en cas de d faillance be Cerita MARS dae fouye dca t Pli o Ve cona fena pour e rmx Bean Fre d une ccormemandae en dale ou piti d ror Peer amp n pere De ls d fou aima que ill chi mascre coss umm NB pendant les travaux l entreprise
27. ique sachez que le d lai d ins truction de votre dossier peut tre allong notamment par la consultation d un Architecte des B timents de France LABEL LA D CLARATION PR ALABLE DE TRAVAUX C est un acte administratif qui donne les moyens ladministration de v rifier qu un projet de travaux respecte bien les r gles d urbanisme en vigueur Elle est g n ralement exig e pour la r alisation d am nagement de faible importance D lai d instruction de votre dossier de 1 2 mois LE PERMIS DE CONSTRUIRE C est galement un acte administratif qui donne les moyens l administration de v rifier qu un projet de construction respecte bien les r gles d urbanisme en vigueur Il est g n ra lement exig pour tous les travaux de grande importance D lai d instruction de votre dos sier de 2 6 mois ASTEN BREF R NOVER DURABLEMENT C EST Limiter les consommations en Eviter de produire des d chets mat riaux en eau en nergie Veiller r aliser et optimiser Recycler r utiliser ou offrir une d embl e vos travaux de seconde vie aux produits performance nerg tique pour Utiliser des ressources AIS SENS NN ET v scd s LUE 00000000 renouvelables et des mat riaux 0000000000000000 aa cosoooooos a faible empreinte cologique origines et transports des mat riaux utilisation de l nergie pour leur fabrication TAPE 2 W T Financer mon projet Apr s avo
28. ir identifi tous les l ments a prendre en consid ration dans votre projet de r novation connaissance de votre logement des besoins expression des attentes il s agit maintenant de com mencer a hi rarchiser les travaux a entreprendre en fonction des priorit s des techniques choisies et surtout de votre budget L LES FICHES POUR VOUS AIDER DANS CETTE TAPE gp FICHE PRATIQUE gp FICHE TECHNIQUE Devis demande et analyse J installe de nouvelles fen tres cocc000000009000000009099000009 E FICHE PRATIQUE 8 FICHE TECHNIQUE b 000000000000 Garanties et assurances J installe une nouvelle chaudi re E Fiche TECHNIQUE au Jg J isole mes combles 1 JE DEFINIS MON BUDGET POUR LES TRAVAUX L important est d avoir une vision globale des co ts des diff rents travaux envisag s sachant que votre budget sera ajuster au fur et mesure de l avancement de votre projet de r novation 4 questions pr alables vous poser De quelle somme disposez vous Quelle est votre capacit d emprunt Avez vous droit des pr ts taux r duits Quelles sont les diff rentes aides financi res dont vous pourriez b n ficier en fonction de votre projet A PROPOS DES AIDES gt V RIFIEZ que vous respectez bien les conditions d ligibilit aux aides la r novation ainsi que leurs modalit s d instruction documents demand s exigences et d attribution RENSEIGNEZ VOUS sur
29. les incidences fiscales notamment dans le cas d une augmentation de la surface habitable SOYEZ ATTENTIFS aux mises jour des diff rentes aides et dispositifs NE D MARREZ PAS les travaux avant de solliciter des aides SACHEZ que des avances sont possibles N BON SAVOIR Dans le cadre du Plan de R nova tion nerg tique de l Habitat l tat a mis en place un dispositif d ac compagnement pour le particulier par le biais d un site internet www renovation info service gouv fr Quels sont les financements auxquels vous avez droit Com ment faire r aliser un diagnostic thermique quels artisans vous adresser Comment comparer des devis et monter un dossier de financement Autant de questions auxquelles les Points R novation Info Service PRIS pr sents partout en Nord Pas de Calais pourront vous aider r pondre 0 810 140 240 un n unique qui vous oriente vers le conseiller local le plus adapt votre situation conseiller Espace Info nergie ou guichet ANAH am INFO gt NERGIE Er WITZ ua sim nationale Anar del habitat J co r nove J conomise nant renovation info service gouv fr PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE 1700M SUR LE PARTENARIAT BANCAIRE DANS LE CADRE DU PLAN 100 000 LOGEMENTS Suite au partenariat nou par la R gion Nord Pas de Calais avec certaines banques vous pouvez maintenant b n ficier de pr ts sp
30. matique INVESTIR DANS UN CHAUFFAGE A HAUT RENDEMENT LE CHAUFFAGE HAUT RENDEMENT Le chauffage repr sente un poste impor tant de consommation nerg tique dans un logement L investissement dans un syst me performant est d terminant pour r aliser des conomies Lors du renouvellement d un syst me de chauffage et de production d eau chaude sanitaire il est imp ratif de raisonner en co t global co t d acquisition du mat riel co ts pr visionnels d utilisation et d entretien ainsi que sa dur e de vie Une attention particuli re doit tre port e au dimensionnement des installations notamment sur le remplacement ou non des radiateurs des canalisations et du syst me de r gulation N Pour r ussir mon projet de r novation CONCEVOIR FINANCER ORGANISER REALISER PROFITER MON PROJET MON PROJET MON PROJET MON PROJET DE MON PROJET J ANALYSE L TAT JE CHIFFRE JE DEMANDE JE LANCE MES TRAVAUX JE G RE ET JE SUIS DE MON LOGEMENT MON PROJET LES AUTORISATIONS mum cue MES CONSOMMATIONS ET LES FINANCEMENTS gt gt JE D FINIS gt JETROUVE gt LES TRAVAUX J ENTRETIENS MES OBJECTIFS MES lt J AJUSTE ET JE PLANIFIE MES QUIPEMENTS ET MES BESOINS FINANCEMENTS LE PROGRAMME GEN Ge EN TRAVAUX DES TRAVAUX LC TAPE 1 Concevoir mon projet Avant de vous lancer dans votre projet de r novation informez vous et n h sitez pas vous faire accompagner De nombreux outils
31. par les diff rents artisans et entreprises contact s en prenant en compte divers crit res d appr ciation notamment dans la perspective de l obtention d une aide ou d une subvention Les principaux l ments d analyse retenir sont les suivants conformit administrative de l entreprise coordonn es num ro d identification attestations d assurances situation financi re conformit avec votre demande d lai de r ponse crit res techniques mat riaux quantit s quipements d lais d ex cution r f rences t moignages photos des chantiers qualification labellisation certification prix c est certes un l ment important mais ce n est pas le seul Attention le devis le moins cher n est pas forc ment le meilleur Inversement le devis le plus cher n est pas automatiquement un gage de qualit Voir la fiche pratique Devis demande et analyse EXEMPLE DE TABLEAU COMPARATIF Entreprise A 7 550 00 1 mois Entreprise B 7 838 00 1 mois 1 2 Bon a savair pour les materiaux attention a la mention equivalent Il est en effet plus prudent de sp cifier clairement en amont les mat riaux qui seront utilis s lors des travaux car la notion quivalent ne peut porter que sur une ou deux caract ristiques du mat riau en question Veillez bien pr ciser par crit l ensemble de vos demandes et les r ponses apport es par l artisan ou l entreprise Choix n
32. que AEE et le Diagnostic de Performance nerg tique DPE sont les deux plus courants mais il convient de les distinguer car leurs finalit s sont diff rentes gt AEE AUDIT ENVIRONNEMENTAL ET NERG TIQUE Outil d taill d aide la d cision pour les projets d am lioration de la performance environnementale et nerg tique analyse pr cise de l tat des lieux de l existant proposition de plusieurs sc narios avec priorisation et estimation des co ts de travaux nerg tiques bas sur des factures et des calculs de consommations par poste sur 5 postes de consommation r alis par un auditeur expert en thermie DPE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NERG TIQUE Outil d information et de sensibilisation r alis dans le cadre d une vente ou d une mise en location d un bien immobilier tat des lieux succinct de l existant bas sur des factures et ou des m thodes de calcul simplifi es sur 3 postes de consommation r alis par un diagnostiqueur immobilier Voir la fiche pratique Audit Environnemental et nerg tique ANT INFOS votre disposition pour vous conseiller en amont de votre d marche par t l phone ou sur rdv les PRIS Point R novation Info Service N Azur 0 810 140 240 les CAUE Conseil d Architecte d Urbanisme et de l Environnement Pour le Nord www caue nord com ye co r noVe n Pour le Pas de Calais www caue62 org J economi Attention
33. t les primes locales les subventions les pr ts bancaires Eco PTZ pr ts bancaires dans le cadre du Plan 100 000 logements et les CEE Certificat d conomie d nergie BR J co r nove J conomise Aides linamci net cest 3014 renovation info service gouv fr 00000000 000000000000 000000000 3 JAJUSTE ET JE PLANIFIE LE PROGRAMME DE MES IRAVAUX Planifier r unir et coordonner gt IL vous faut maintenant r aliser un planning complet d ex cution de vos travaux celui ci doit reprendre les moments cl s du chantier tape de r alisation paiement afin de vous permettre de v rifier que les diff rents d lais de r alisation sont compatibles entre eux et conformes vos souhaits ce planning qui sera en fait la base de dialogue entre les diff rents acteurs de votre r novation est destin assurer une bonne coordination entre les diff rents artisans et entreprises intervenant sur votre chantier Avant le d marrage des travaux vous avez tout int r t organiser une r union de travail pour pr senter le planning des travaux tous les intervenants et aborder galement les points suivants les d lais de r alisation la date de d but et de fin de chaque chantier les moments cl s de v rification par exemple entre deux types d intervention lectricit et isolation isolation et pose des cloisons l occasion de la mise en service des quipements pour op
34. tien un deux d placements dans le cadre d une panne du syst me ventilation y compris dans le cas d une VMC double flux nettoyage des grilles a up mn on Exemple de la ventilation m canique faites v rifier d a ration v rification des gaines tanch it changement des filtres P 1 que les d bits d air sont correctement r gl s S ils sont trop importants c est une perte d air chaud et s ils sont trop faibles la qualit de l air int rieur sera mauvaise et vous risquez galement des probl mes de condensation ballon d eau chaude sanitaire vidange calcaire ch neaux et goutti res de la toiture vitrages et joints d tanch it De la m me mani re si vous avez r alis des travaux traitant l tanch it l air de votre logement restez attentif la ventilation sinon des d sordres du m me type pourraient apparaitre chemin e po le bois ramonage m canique jusqu deux fois par an selon le type d appareil r glages et installation solaire thermique RE AS de percer des parois isol es de couvrir ou d encombrer les radiateurs de placer le four cot du r frig rateur de fermer ou boucher les grilles de ventilation d utiliser un po le p trole 00000000 000000 0000000 00000000 00000000 we eoo 00000 e 9 9 000000000000 AUS 5 ACHAT ET CONSOMMATION DE VOS EQUIPEMENTS LE FROID N achetez p
35. timiser la coordination des diff rentes entreprises ou encore lors de tests d tanch it l air CONSEIL PRATIQUE Pr voyez un plan d taill grand format avec les diff rents types d intervention localisation dans le logement interve nants sp cificit s points de vigilances coordination un planning des travaux sur la base des temps d interventions d finis lors de la signature des devis tout en pr voyant une marge de s curit intem p ries d lai de livraison contr le temps de s chage FLARWINE ES TRAVAUX THH E r W T WW Ae Cm O RD m NF WW Su Exemple de planning ANT EN BREF CHOISIR SON PROJET C EST Faire un choix parmi les artisans consult s Demander les autorisations n cessaires et les financements am RO RK w ve eg we je sa M d D Li Exemple de plan Planifier les interventions de chaque corps de m tier TAPE 4 Realiser mon projet Les tapes de conception et de programmation tant achev es il s agit maintenant de passer la r alisation des travaux C est une phase qui va vous demander de lorganisation de la disponibilit de la patience et du dialogue Sa dur e est variable selon que vous avez choisi de vous faire accompagner par une maitrise d uvre de r aliser vos travaux vous m me en auto r habilitation ou encore de suivre vous m me les entreprises NL LES FICHE
36. uisses de sch mas d organisation de la r daction du cahier des charges d estimation des co ts et de hi rarchisation des travaux Vous pourrez ensuite d cider de poursuivre avec la maitrise d oeuvre en lui confiant la conduite et le suivi de vos travaux Sachez que la maitrise d oeuvre peut galement g rer votre place la r daction et le d p t en mairie des d clarations de travaux permis de construire QUEL EST LE CO T D UNE MAITRISE D UVRE IL d pend des types de travaux r aliser et se situe en r gle g n rale entre 10 et 1296 du montant total des travaux suivis par la maitrise d uvre Si vous ne passez pas par une maitrise d uvre il vous faudra alors r diger vous m me votre projet et r aliser un premier descriptif des travaux que vous envisagez de confier des entreprises pour effectuer les demandes de devis correspondants Dans le cas d un projet de r novation globale prenez galement bien en compte le temps qu il vous faudra consacrer pour la coordination des entreprises et le suivi du chantier Plus d informations sur non exhaustif Conseil d Architecte d Urbanisme et de l Environnement Pour le Nord www caue nord com Pour le Pas de Calais www caue62 org Ordre des architectes www architectes org accueil nordpasdecalais 3 JE DEMANDE DES DEVIS AUX ENTREPRISES DEVIS TYPE EXEMPLE Un devis est une offre de contrat r dig e sur demande
37. val David Besengez Conception graphique La Cuisine Marcq en Barceul Impression imprimerie Monsoise Mons en Barceul N ISBN 979 10 93965 00 0 Mon projet de r novation Ca fait longtemps que j y pense Mais comment le r ussir Comment mettre mes efforts et mes moyens au bon endroit au bon moment comment me faire accompagner et par qui Vous tes un particulier vous souhaitez vous engager dans un projet de r novation nerg tique ce guide est fait pour vous IL a pour objectifs de vous informer et de vous accompagner dans votre d marche de r novation chaque grande tape conception financement programmation r alisation et suivi des travaux R GION Plan 100 000 NORD PASDE CALAIS logements R gion Nord Pas de Calais Mission Plan 100 000 logements 151 Avenue du Pr sident Hoover 59555 Lille cedex T l 33 0 3 28 82 72 69 www nordpasdecalais fr plan100000logements
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