Modulation morphologique de la densité
Contents
1. m Eje Ah 506 COTTIN IMMOBILIER Michel ROUET Architecte VERSAILLES 78 A INAC Agence d urbanisme et de d veloppement Fiche 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE INDICATEURS Op ration Les Jardins de Bellevue Mantes la Ville Habitat collectif de p ricentre P riode de Construction Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Yo Proportion activit s 9 Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement Rue des Merisiers amp Impasse des Belles Lances Accession sociale a la propri t 2008 2011 e S A LS AS o Wi e ab 4 smua e NEIRA LE AS LPS by Ze va St 4 P sa S A 25 E AR ab m A ma q lt AEN 2 Br ni G gt 7 E A 34 LN a ARA Source IGN BD TOPO 2008 habitat collectif discontinu 3 679 m 3 836 m 100 0 0 Zone UZ sans objet 1 68 logts 56 m 185 logts ha 639 habts ha 31 RDC 2 combles int gr au b timent et en surface sur parcelle publique Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDA2. gt gt Carte de localisation Op ration Les Voiles de Seine Les Mureaux Seine proximit du pont de Meulan l angle des rue Albert Glandaz et Pierre Leroy Le projet s implante sur la place Bellevue qui b n ficie d une situation g ographique et historique ex ceptionnelle en rive de Seine Cette situation est due d une part par sa grande emprise fonci re en fa ade sur le grand paysage de la Seine cement d une des rares largissements de l espace de la berge offrant la possibilit d un am nagement d espace public Le terrain Bellevue b n ficie d une situation g o graphique et historique exceptionnelle de par son emprise fonci re importante face au grand paysage de la Seine et par le lieu historique du franchisse ment de la Seine la Place Bellevue tant la t te de pont abandonn apr s la guerre avec la construc tion du pont de Meulan et la r alisation de la d viation du village isolant ainsi le site Ce projet de logements s inscrit donc dans un r am nagement global de ce site prenant en compte Op ration Les Voiles de Seine Les Mureaux IDENTITE riode de Construction PROGP AMME Habitat mixte de p ricentre Certification habitat amp environnement Angle des rues e 58 logts collectifs Albert Glandaz amp Pierre Leroy 78130 LES MUREAUX 5 385 m2 de SHON 4399 m2 de terrain 32 logements h
3. habitat mixte de p riph rie habitat mixte de centre ville habitat mixte de p ricentre habitat mixte de centre ville habitat mixte de p ricentre habitat mixte de p ricentre habitat mixte de grand ensemble habitat mitxe de p ricentre habitat mixte de centre ville habitat mixte de p ricentre habitat mixte de p riph rie habitat mixte de centre ville habitat mixte p ricentre habitat mixte p riph rie Terrain d assiette m2 1800 1450 3105 1061 3399 2184 1094 3568 380 2309 3368 3440 7038 1421 3700 2803 6702 3677 1955 2338 10155 1456 1946 11491 13063 26056 13934 5565 4399 38237 7800 3804 983 19297 8595 4858 4302 6929 ALINMAC b Nb de Surf moy Densit s Nb de Densit Zonage PLU COS Dens de Prop Prop Prop qpts niveaux des logts delogts ha logts SHON b tie th orique pop ha hab act publics CES 3 5 77 183 33 2935 1 6 zone UD sans objet 425 87 13 0 67 4 60 352 51 3433 Zi ZAC PAZI 522 90 10 0 92 3 5 14 161 50 3717 12 zone UAb 12 377 100 0 0 35 3 71 170 18 1272 1 2 zone UA 12 358 100 0 0 52 5 61 200 68 4983 15 zone UB 1 5 309 83 17 0 61 2 4 67 178
4. 155 oH 7 m 157 m E E E 271 000000000000000000000 352 000060606066 37 amp D 174 200 20 0 50 100 150 200 250 300 350 d2 cam R sidence Saint Martin 7 Les Clairi res 90 om LesAll es de Dolingen ae 68 318 Gw Aristide Briand amu 70 3 niveaux 5 niveaux Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval DENSITES DE LOGEMENTS DE REFERENCE _Densit s de logements nb habts ha 400 lt individuel mixte ds C 352 350 qu collectif continu 300 Z 2015 250 234 226 200 150 P 122 125 100 T All es Clos des All e des Pierre Aristide Coeur de Cit Bords de Terrasses olingen Ch nes Jardins de Lune Village d Oymont Ronsard Briand Mantes de Seine ubrac du Roy de Provence Meuniers Clos de Val Sully Clos des All es Voiles St Martin Graviers No l Mia et Jardins us Clos Barry Villa la Tuilerie Pincevins du Parc de Seine Marc Symphonie anti de Bellevue des Vignes Clairi res Daudet Terrasses Pressoir Lucie ben Cosilodge la densit minimale en extension urbaine impos e par le SDRIF est de 35 logements l ha Le graphique ci dessus repr sente une r partition des op rations immobili res au regard des de
5. P riph rie 311 El Mise a jour 2013 Le Val au Roi L All e des Jardins Ferme Gasquin Aristide Briand Le Clos Ronsard Le Clos d Oymont Coeur de Mantes Noel Marc Les Terrasses de Seine Les Impressionnistes Le Clos Barry Villa des Maraichers Villa des Vignes Les Terrasses de Provence Les Clairi res Le Clos des Ch nes Le Clos de la Tuilerie Epone Village R sidence Daudet Les Voiles de Seine Les Vergers Cit Renault 1 L Hautil R sidence du Pressoir Les Jardins de Bellevue Les Bords de Seine Le Soprano R sidence Saint Martin Le Cosilodge du Roy Les Meuniers Le Val Sully Pierre de Lune Le Clos des Pincevins Les All es de Dolingen Les All es du Parc Les Graviers Villa Symphonie Lucie Aubrac Densit s b ties Densit s b ties COS r el 000060660666 37 amp 127 w D 0 0000000000000000000600 357 0000000000000000000000035 DINA 2414972 155 gm m uE 77 200 A 226 m SS m m 271 amm 52 amm 56 amm amm 58 amm 68 m m m m 157 205 0 50 100 150 200 250 2444221424 alayhi 300 350 Q un Y le dit c un C Agence d urbanisme et de d veloppement b HAUTEUR amp DENSITES 2 niveaux 2 3 niveaux Densit s de popul
6. Si hauteur et densit sont deux notions souvent confondues c est que le terme de densit est trop fr quemment associ la densit b tie La densit de population la densit v g tale mais aussi la densit v cue ou encore la densit visuelle sont autant d l ments qui d terminent la percep tion d un espace urbain Analyser la densit c est pouvoir appr hender le rapport entre un mode d organisation de l espace et les pratiques d appropriation ou de perception par les habitants de ce m me espace C est aussi observer et travailler sur la ville en prenant en compte des crit res de d veloppement durable S ES D dad l Pourquoi la densit Quels en sont les enjeux La demande croissante de logements en Seine Aval conduit aujourd hui la hausse des prix du foncier et de l immobilier et la pr carisation de l acc s au logement d une partie de la popula tion qui n a plus la possibilit d accomplir son parcours r sidentiel sur le territoire Cette crise du logement entraine un d part de m nages du c ur des agglom rations vers la p riph rie contri buant ainsi accentuer le ph nom ne d talement urbain consommateur d espace et d nergie alors m me que la configuration g ographique du territoire de Seine Aval implique de consid rer le paysage et l agriculture comme des atouts environnementaux et conomiques pr ser ver Comment permettre toutes les cat gories
7. 98 Aval 3 5 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Painville en VexiR alet le BoisJa Bonhieres sur Seine fe gllebois Chaufo 2 2 PROSAN SESEL limay POrcheville Sai ausge R Neauphlette E lt C C E Ll p Q D 5 C E L iz md Op rations pr sent es de 2008 2012 Op rations pr sent es en 2013 UDAS Agence d urbanisme et de d v gence isme et de loppemen Aval Op ration d Int r t National 36 Mise jour 2013 M zY stieSeime A lt Sainte Honorine Les Mureaux E ne VerpeuissurSeipe Andres EES 4 ouplesViones afrier s sous Poissy G A Les Aluets ile RG4 Mare Montainville Crespieres Feucherolles A 0 2 5 5 10 EN Sources IGN BD TOPO 2008 AUDAS AUDAS Janvier 2013 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval AURAS Agence d urbanisme et de d veloppement 38 bene Aval mode d emploi Y m EZ AT ba u LL ATIDAS Agence d urbanisme et de d veloppement Principales caract ristiques Contexte de l op ration dans le tissu urbain IDENTITE L op ration lt Voiles de Seine gt se situe en bord de DESCRIPTIF AMENAGEMENT Identit
8. Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Logements bureaux 27 NA x x Renouvellement urbain en ZPPAUP Op ration d habitat collectif multi fonctionnelle 47 logts collectifs 7 317 m de SHON 3 568 m de terrain 132 logements ha M W N ES IN NN X NIU QUES NG NAN roo o AMA K NO EJ be UT 7 TY A Apr Fiche mise jour 2013 Op ration Coeur de Mantes Mantes la Jolie Ce projet de renouvellement urbain se situe au c ur du centre ville de Mantes la Jolie Le site de cette op ration est localis dans la ZPPAUP institu e sur la commune en 2003 afin de prot ger son patrimoine b ti et paysager L ilot dans lequel l op ration s inscrit est d fini au nord par la rue Gambetta l ouest par la voie de contour nement de l H tel de Ville au sud par son parking et a l est en mitoyennet des fonds de parcelles donnant sur la rue Armand Cassan l environnement b ti et naturel est particuli rement contrast d un alignement l autre du terrain l es pace libre et fortement v g talis du Square Brieussel Bourgeois s opposent le front b ti et l alignement mi n ral tr s marqu par la rue Gambetta Aux fonds de parcelles mitoyennes tr s h t rog nes occup es de constructions basses entre autres s oppose un cadre b ti vertical frontal et massif
9. Les Mureaux Voiles de Seine Les Mureaux 5 Le Clos de la Tuilerie Magnarville Le Val Sully Mantes la Jolie R sidence Saint Martin Mantes la Ville Le Clos d Oymont zy sur Seine Le Clos des Ch nes Porcheville Les All es du Parc Verneuil sur Seine R sidence de l All e des Jardins Duchelay Le Clos des Pincevins Les Vergers Carri res sous Poissy Magnanville 1 PAZ Plan d Am nagement de Zone La fiche B2 est supprim e Nouvelles fiches 2013 20 M H H EMM r Mise jour 2013 Ty pologies du b ti par quartier habitat collectif de p ricentre habitat collectif de centre ville habitat collectif de centre ville habitat collectif de centre ville habitat collectif de p ricentre habitat colllectif de p ricentre habitat collectif de p ricentre habitat collectif de centre ville habitat collectif de centre ville habitat collectif de centre ville habitat collectif de p riph rie habitat collectif de centre ville habitat collectif de p ricentre habitat collectif de centre ville habitat collectif de p riph rie habitat collectif de centre ville habitat collectif de p riph rie habitat collectif de p ricentre habitat collectif de p ricentre habitat individuel de p riph rie habitat individuel de p ricentre habitat individuel de centre bourg habitat individuel de p ricentre habitat individuel de p riph rie
10. Plusieurs liaisons urbaines de flux routiers pi ton niers donnent acc s vers le site permettant une grande vari t d approches visuelles Compact et multifonctionnel cet ensemble immobi lier prend place dans un environnement h t rog ne tout en participant a le requalifier l tendre et l en richir Le programme de l op ration se compose d une moyenne surface commerciale d un ensemble de bu reaux et de logements ainsi que d un parking en sous sol Ce nouveau p le d attractivit du centre ville se concr tise par une volum trie g n rale d compos e en trois entit s successives Chacune de ces entit s correpond des s quences urbaines d finies par la rue Gambetta le parvis de l H tel de Ville et le square Brieussel Bourgeois L H tel de Ville constitue lui seul un v nement urbain fort de par sa situation en re trait et son architecture des ann es 60 Le b timent a r pondu par son chelle et son parti ar chitectural la red finition de l espace public existant implantation fonctions 1 assure en effet la transi tion d chelle et d usages entre les diff rents b tis exis tants et notamment avec l H tel de Ville tout en renfor ant l offre commerciale du centre ville D une architecture contemporaine coh rente et adap t e aux probl matiques urbaines cette op ration va lorise en termes d image d attractivit commerciale et de fonctionnement urbain ce secte
11. type maisons de ville cr e un alignement le long de la voie traver sante offrant une liaison directe entre la rue des Gra viers et le chemin de Dreux D un point de vue architectural cette op ration re fl te le caract re identitaire de la commune Les toi tures les mat riaux de construction et les enduits sont ceux traditionnellement utilis s dans le Mantois ins rant ainsi l op ration dans son environnement NEXITY DOMAINE Fiche 2013
12. 1 R sidence Localisation Typo Senor habitat d Les Impressionnistes x Villa des Vignes centre ville Ecquevilly centre ville Lima D e E h O y gt Le Soprano p ricentre Mantes la Ville D C p ricentre Triel sur Seine EH p ricentre Chanteloup les Vignes Pressoir leres bil Ions immo erat les op R gt lt Q T un c Q 2 ba 5 4 E ha O u Nom op ration Coeur de Mantes Localisation centre ville Commune Mantes la Jolie Cit Renault 1 No l Marc R sidence Aristide Briand p ricentre centre ville centre ville Les Mureaux Andr sy nulluo2 Jn29J o2 Rosny sur Seine Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Nom ee Typo op ration Localisation Commune habitat Q D ine d O B e d p ricentre Mantes la Jolie Y meg Ss le Renee a p riph rie Mantes la Ville Villa Symphonie A O R s sidence T U ee p riph rie Ach res A 6 LE Le Clos Barry centre ville Hardricourt Q gt T lt N E Un Les Terrasses da ce centre ville Mantes la Ville c INN S esten e p riph rie Triel sur Seine ru des Graviers E 9 e Ch
13. Aval Objectifs de l tude L objet de cette tude est d appr hender la notion de densit par l analyse d op rations immo bili res r alis es sur le territoire de Seine Aval et des formes urbaines qui en r sultent Il s agit de repr senter une base de r f rence sur plusieurs quartiers oU op rations de construction qui il lustrent le rapport entre la forme urbaine et la densit Ce document s inscrit dans la continuit des r f rentiels r alis s en 2008 sur le territoire de la Communaut d Agglom ration de Mantes en Yvelines et depuis 2009 plus largement sur l ensemble de Seine Aval sera progressivement compl t par de nouveaux exemples sur l en semble du territoire et constituera in fine un catalogue de la construction en Seine Aval R ac tualis p riodiquement il permettra d avoir un regard sur des op rations de constructions pass es et en cours La densit de quoi parlons nous La densit est le rapport entre un l ment quantifiable population emploi m tres carr s de plancher par exemple et la surface d un espace de r f rence la parcelle l assiette fonci re le quartier la commune le territoire Elle peut tre faible ou forte et plus ou moins bien per ue selon qu un quilibre subtil s tablit entre ces diff rents indicateurs la concentration de popu lation l intensit de l activit la densit du b ti la proportion d espaces verts publics etc
14. Meulanten Yvelines L s All es dez Doligen Gargenville Habitat individuel de p riph rie D x E 2 w 8 lt e S Habitat mixte de p ricentre A LEA ffs i GREG Ch nes 2 W Anen 4 gt LesyVergers Porcheville Carri res sous Poissy Vaz e PLA S S S o A ef b Le Clos 465 Pincevins Les All es Magnanville Verneuil sur S tne WA N esl lt O AUU Da Ili FLE EEN Mantes la J a Q des E vi a L X EN 9 a g 2 Ed Q E Ei Habitat mixte de grand ensemble 2 0 AAA Mise a jour 2013 Densit s 12 13 14 1 5 1 6 1 9 2 2 4 3 COS r el Ww CN Deet Za ail 31JU9 ap J1D9l 02 Jegiqey AS edes Provence 49 2 Pr W I Wi LesiTerrasses de Seine Le ClosgBarry e haut Vila des is ses de OLI Vaux sur Seine Hardricourt Mantes la Jolie Ecquevilly Mantes la Ville GA 4 ap oam N dl lt _Le Cosilodge du Roy Chanteloup les Vignes a Le A NL Hautil Domaine desibordsa Cit Renault ke S prano TriePsur Seine de seine Mantes lat Jolie Les Mureaux Mantes la Vil
15. de population de continuer habiter le coeur des villes en concevant des logements de qualit qui favorisent les solidarit s la mixit sociale res pectent l environnement conomisent les ressources et offrent la cr ation architecturale un es pace d expression La densit apparait comme un moyen de r pondre aux besoins en logement des populations tout en veillant un usage conome des ressources et la pr servation des pay sages Mise jour 2013 Les contreparties de la densit La densit si elle est bien g r e peut constituer un atout pour les lus et les habitants un prix ou un loyer plus abordable gr ce une moindre charge fonci re e des co ts d quipement r seaux voirie r duits e des co ts d entretien des VRD et espaces publics mais aussi de certains espaces priv s toiture r duits par rapport de l habitat individuel e une r flexion architecturale plus aboutie se traduisant par des logements mieux am na g s et plus confortables de nouvelles formes d habitat att nuant la banalisation des paysages dans certains cas un r investissement sur une architecture moins lisse moins uniforme large ouverture sur le paysage urbain les espaces verts et les l ments naturels du paysage une conomie d espace de foncier qui n est pas une ressource in puisable une r ponse aux imp ratifs de rentabilit conomique ainsi que de viabilit des com merces et
16. des transports en commun Entre individuel et collectif concilier densit et qualit pour redonner le go t de la ville Les m nages qui aujourd hui partent en p riph rie des villes pour acc der a la propri t mai son individuelle recherchent une maison avec jardin pas n cessairement grand mais permettant l intimit e acc s rapide aux p les d emploi en voiture ou en transports en commun une qualit de vie alliant services et commerces de proximit un environnement sur e mais aussi la possibilit de conserver la personnalisation de sa maison pouvoir d finir les espaces int rieurs de sa maison pouvoir reconnaitre sa maison 9 9 0 E Proposer des produits densifi s qu ils soient collectifs interm diaires ou individuels dans des projets d ensemble de bonne facture permet donc de concilier le d sir de proximit des services quipements et emplois et l aspiration un espace privatif Il faut n anmoins tre attentif la trop grande uniformit des produits parfois propos s qui est un r el frein leur succ s Mainte nir les familles dans les villes n est donc aujourd hui possible qu la condition de renouveler les produits immobiliers afin de leur redonner le gout et l acc s la ville La diversit des formes urbaines diversit de l habitat collectif diversit de l habitat individuel di versit de l habitat mixte mais aussi les diff rents n
17. ensembles d habitat social des ann es 60 70 Mais cette typologie inspire aussi des op rations r centes associant fr quemment l ouverture de l ilot et l implantation l alignement des voies Regroupe les ensembles de maisons de ville ou en bandes lin aires ou mitoyennes align s le long de l es pace public suivant les poques ou les modes op ra toires les architectures des maisons peuvent tre vari es ou r p titives reproduisant le m me mod le de base Correspond principalement aux lotissements et constructions individuelles implant es librement sur des parcelles il comprend galement des maisons indivi duelles regroup es en petits nombres maisons jume l es que l on trouve dans certaines cit s jardins ou quartiers de villes nouvelles Rassemble plusieurs typologies d habitat collectif et in dividuel continu ou discontinu au sein d une m me op ration j gt SS y x ZT a A 121 ANN N NYAN Mise jour 2013 Sources D apr s l ouvrage Habitat formes urbaines densit s compar es amp tendances d volution en France FNAU octobre 2006 Photos AUDAS 11 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval leres u q bil Ions immo rat les op R gt lt Q T un Q Y 4 2 p 5 4 E En O u Mise jour 2013 TEE Mc LE op ration
18. nes p ricentre Porcheville gt gt c lt D H E L L All e des Jardins centre ville Buchelay y L e Les Vergers p ricentre Carri res sous Poissy hs Y Tam H Le Clos des Pincevins p riph rie Magnanville A IMA C b LL 1 7 Typo habitat Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Nom k E Localisation Commune operation Les All es de Dolingen p riph rie Gargenville leres u bil Les Clairi res p ricentre Meulan en Yvelines Ions immo erat Ferme Gasquin centre bourg Guerville les op SNPIAIPUI R sidence Daudet p ricentre Meulan en Yvelines R sidence Buen EH des Meuniers pen y R gt lt Q T un Q Y 2 p 5 4 E En O u Mise jour 2013 REPRESENTATION DES EXPRESSIONS URBAINES La grille de lecture suivante rapproche les diff rentes typologies d habitat hi rarchis es selon les territoires de la ville et leur COS r el Elle permet de visualiser et d illustrer la densit des ex pressions urbaines Cette grille illustr e par les plans masses d finit la mani re dont les op rations ont t implan t es et leur inscription dans le tissu urbain En centre ville les op rations s inscrivent dans un tissu souvent d j constitu respectant des r gles strictes d implantation et de hauteurs A contra
19. parties La premiere partie pr sente les diff rents outils qui permettent de mesurer la densit et leurs d finitions respectives Cette partie doit faciliter la lecture du document et assure une meilleure compr hension des fiches et un acc s direct aux op rations par le biais d un tableau synth tique Le tableau illustre l ensemble des op rations retenues sur le territoire de Seine Aval selon diff rents indicateurs Leurs croisements permettent de traiter et de comprendre la relation entre densit b tie typologie et forme urbaine engendr e pour chaque op ration La seconde partie d crit chacune de ces op rations Chaque fiche d veloppe outre les indica teurs de densit pr alablement d finis le caract re de l op ration et la mani re dont elle s int gre avec le milieu urbain environnant Mise jour 2013 Agence d urbanisme et de d veloppement 1 partie Indicateurs amp modes de calcul D finitions des typologies d habitat Formes urbaines en Seine Aval les op rations immobilieres Representation des expressions urbaines Indicateurs de la densit Tableau de synthese des op rations amp indicateurs Synthese Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Indicateurs de la densit e Le coefficient d occupation du sol appel COS th orique dans les tableaux des indicateurs est un outil r glementaire qui permet de d finir un droit b tir su
20. ration Clos des Pincevins Magnanville Cet ensemble immobilier usage principal d habita tion se compose de 40 logements r partis en 20 gements collectifs dont 10 locatifs sociaux et 20 maisons individuelles Cette op ration s inscrit dans un programme de re qualification urbaine en p riph rie l extr me nord est du territoire communal en limite de la commune de Mantes la Ville Le terrain est accessible depuis 3 voies bordant le projet la rue des Merisiers le chemin de Dreux et la rue des Graviers Le site pr sente un caract re urbain h t rog ne L environnement imm diat est en effet constitu d une part de parcelles d activit s et d autre part de quartiers d habitats collectifs situ s en Zone Urbaine Sensible localis s sur la commune riveraine de Mantes la Ville Le programme de cette op ration comporte deux types d implantations des immeubles de logements collectifs et des maisons individuelles implant es en coeur d ilot autour d une voie traversante Les hauteurs du b ti RDC 2 pour les immeubles col lectifs et RDC 1 RDC 1 combles pour les maisons individuelles ont permis une graduation favorisant l insertion dans le site et une articulation entre les deux ensembles de b ti Les immeubles implant s l angle de la rue des Me risiers et du chemin de Dreux offrent une perspec tive qui structure le quartier L ensemble des deux alignements de maisons accol es
21. sol Nombre de niveaux Stationnement A IDAS Op ration de renouvelle ment urbain densification du tissu urbain 504 avenue de l Hautil 495 Grande Rue e 58 logts 53 collectifs e 5 individuels e 4 748 m de SHON e 4 302 de terrain Maisons accol es et petits collectifs priv s e 135 logements ha 2007 2010 Source IGN BD TOPO 2008 habitat mixte 4 302 m 4 748 m 100 0 0 Zones UA amp UP sans objet 1 1 58 logts 82 m 135 logts ha 505 habts ha 41 RDC 2 int gr la construction Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche 2013 Lu E 2 Lu DESCRIPTIF AMENAGEMENT Op ration Les Vergers Carrieres sous Poissy Cet ensemble immobilier se compose de 58 logements r partis en 6 b timents 4 b timents d habitat collectif des maisons de ville ainsi qu une maison traditionnelle r habilit e Le terrain d assiette de l op ration s int gre dans un ilot urbain d fini par la rue Nouvelle au nord l avenue de L Hautil l ouest la Grande Rue l est et la rue Bignon au sud Le tissu urbain de cet ilot rev t un caract re h t rogene La Grande Rue rue structurante de la commune tra verse un tissu urbain traditionnel alt r par des trans formations r alis es au si cle par des constructions de pavillons Le site de l op ration ne pr sente pa
22. sol du b ti multipli e par le nombre de niveaux visibles auquel on soustrait 10 Sources D apr s l ouvrage Habitat formes urbaines densit s compar es 4 tendances d volution en France FNAU octobre 2006 R forme de la surface de plancher La r forme de la surface de plancher de r f rence en urbanisme entr e en vigueur le 1 mars 2012 devient l unique crit re pour l application de l ensemble des r gles d urbanisme et se substitue ainsi aux notions de SHOB et de SHON utilis es auparavant dans le calcul des surfaces des construc tions Toutefois les dates des permis de construire de l ensemble des op rations pr sent es dans ce document tant ant rieures cette r forme les termes SHON et SHOB n ont donc pas t modifi s Mise jour 2013 d habitat ICS o 2 e gt n ion t D f A INAS b Type d habitat Habitat collectif continu Habitat collectif discontinu Habitat individuel continu Habitat individuel discontinu Habitat mixte D finition Correspond des immeubles collectifs mitoyens align s le long de l espace public et g n ralement regroup s sous forme d ilots ferm s D signe des ensembles d immeubles collectifs prenant la forme de plots barres ou tours plus ou moins connect s au dessin des espaces publics ces ilots ou verts apparus dans l entre deux guerres se sont forte ment d velopp s dans les grands
23. 39 2619 12 zone 1 306 100 0 0 57 5 82 174 19 1563 14 zone AU ZAC 480 100 0 0 43 4 5 59 132 if 7317 2 zone Ufa sans objet 280 38 60 2 88 3 65 132 5 323 0 9 zone UA sans objet 215 100 0 0 32 3 55 21 21 1128 05 zone UA sans objet 318 100 0 0 18 5 81 208 70 6742 2 zone UW sans objet 401 84 7 9 48 91 209 72 6520 19 zone UAa 1 407 93 7 0 48 3 5 70 190 134 9403 13 zone UBS SHON sur PAZ 545 100 0 0 38 5 82 366 52 4244 3 zone UA sans objet 661 96 13 0 64 4 64 157 58 3687 1 zone UB 15 311 100 0 0 30 3 4 81 139 39 3376 12 zone UA sans objet 524 94 6 0 R 3 66 93 64 4 587 0 7 zones UEa 8 387 24 0 6 25 4 56 185 68 3 836 1 zone UZ sans objet 639 100 0 0 31 4 60 271 53 3 159 1 6 zone UD sans objet 793 100 0 0 47 3 75 68 16 1202 0 5 PLU en cours d laboration 90 100 0 0 30 3 68 35 36 24371 02 zone 02 71 100 0 0 13 2 87 69 10 866 06 zone UA 0 6 117 100 0 0 23 2 81 82 16 1299 0 7 zone UCa 0 8 156 100 0 0 38 85 52 5124 04 zone UZ sans objet 100 100 0 0 15 2 3 82 57 14 6039 05 zone l AUa 07 153 100 0 0 13 2 3 98 26 67 6165 0 3 zone UAc sans objet 100 100 0 0 18 2 4 76 62 87 6938 0 5 zone UPM 0 8 134 76 4 0 22 244 77 234 60 4901 0 9 zone UA sans objet 73 94 6 0 28 3 93 132 58 5385 12 zone sans objet 324 100 0 0 62 2a 95 41 157 14876 04 zone 3NA sans o
24. Agence d urbanisme et de d veloppement ai S As Si E A 4 4 gt 4 Bonni res s r Seine N p 4 Re i A S 1 L 4 J ES d gt LA Expressions urbaines ensites en Seine Avar on A ITA E 24 AI YA 310443343 11 diii adai 7 314 Sab 10 TP sh Juin 2013 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Mise jour 2013 bL A Pr ambule e Introduction e Modulation morphologique de la densit e Pr sentation du document 1 partie e Indicateurs amp modes de calcul e Definitions des typologies d habitat e Formes urbaines en Seine Aval les op rations immobilieres e Repr sentation des expressions urbaines e Tableau de synth se des op rations amp Indicateurs e Synthese 2 partie e Plan de localisation des op rations en Seine Aval e Fiches pratiques mode d emploi e Lexique des fiches descriptives A Susil Collectie si SS Pa Conseil g n ral X lt val FE iledeFrance R PUBLIQUE FRAN AISE FRAN AISE National p 10 p 11 p 12 p 19 p 28 p 30 p 36 p 39 p 40 AU IDAS bene Aval Pr ambule Introduction Modulation morphologique de la densit Pr sentation du document Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine
25. Gargenville Meulan Guerville Meulan Buchelay Aubergenville Buchelay Ep ne Les Mureaux Les Mureaux Magnanville Mantes la Jolie Mantes la Ville M zy sur Seine Porcheville Verneuil sur Seine Buchelay Carri res sous Poissy Magnanville Mise a jour 2013 Op ration Lu E 2 Mantes la Jolie mixit fonctionnelle P riode de Construction lt h VIES V lt MES qu re SERRE PC TA CR A SITUATION amp CONTEXTE Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s 96 Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha n lt a 2 Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement ALIA C d urbanisme et de d veloppement Coeur de Mantes Habitat collectif de centre ville f TA 23 25 27 rue Gambetta commerces 2008 2011 gt des K AN 2 27 y ya RS um ms Y 4 d A PS a F Source IGN BD TOPO 2008 habitat collectif 3 568 m 7 317 m 38 60 2 Zone UAa sans objet 2 47 logts 59 m 132 logts ha 280 habts ha 88 RDC 3 RDC 4 en sous sol int gr au b timent Sources donn es PC amp
26. Habitat collectif de centre ville P riode de Construction Typologie du b ti Surface du terrain d assiette m SHON totale Proportion habitat 96 Proportion activit s 96 Proportion quipements publics 96 COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements m Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement habitat collectif 2 803 3 376 m 94 6 0 Zone UAa sans objet 1 2 39 logts 81 m 1 39 logts ha 524 habts ha 4490 3 4 int gr la construction et sur voie publique 216 rue du G n ral de Gaulle Avenue de la Gare Habitat et commerces 2008 2011 N Source IGN BD TOPO 2008 discontinu Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Habitat et commerces 3 logts 3 376 de SHON e 2 803 m de terrain 139 logements ha cadastre Fiche 2013 Op ration Les Terrasses de Seine Vaux sur Seine Le projet se situe en centre village de la commune de Vaux sur Seine Cet am nagement vise assurer une liaison urbaine entre la gare situ e avenue de la Gare et l axe principal de la commune rue du G n ral de Gaulle Le terrain de forme rectangulaire pr sente une forte d clivit dans le sens de la longueur depuis l avenue de la Gare vers le boul
27. Renault 1 Villa des Maraichers Les Impressionnistes Villa Symphonie Les Terrasses de Seine Les Vergers No l Marc Coeur de Mantes Les Voiles de Seine Le Clos d Oymont Le Clos Ronsard Les Craviers Aristide Briand Les All es du Parc R sidence Daudet Ferme Gasquin Les All es de Dolingen Ep ne Village Le Clos des Pincevins Pierre de Lune Le Val Sully Les Meuniers L All e des Jardins Le Clos de la Tuilerie Les Clos des Ch nes Les Clairi res Le Val au Roi Densit s de logements nb de logts ha T rassss d Provence 00000000000000000000000 0 366 357 E m 3 m 271 amm 776 6660000000000000 707 6000000600000000 208 eo 0 0 O O O O O O O O0 0 200 m m m m m mm 1920 BH H NH H 185 1553 200 250 200 350 400 DENSITES PAR SITE D IMPLANTATION Densit s de population nb habts ha Densit s de logements nb de logts ha collectif 00000 mixit fonctionnelle 100 215 mme gt 377 D 355 G 522 661 7 emm 51 amm Centre ville 306 D 475 000000000000000 638 m g d 545 En m EJ E 309 0000000000 421 OO 793 Ei m m HE m 00 emm 178 mme P ricentre
28. S Espace urbain r sidentiel dans un quartier d habitat collectif 68 logts 3 836 m de SHON 3 679 m de terrain 185 logements ha Fiche 2013 Op ration Les Jardins de Bellevue Mantes la Ville Cette op ration immobili re de logements collectifs se situe en p ricentre de la commune dans un environ nement urbain h t rog ne L ilot dans lequel elle s ins crit se compose essentiellement d habitat collectif de quelques commerces et d quipements L ensemble du projet s ins re l angle de la rue des Merisiers et de l impasse des Belles Lances jouxtant un parking communal Il se compose de deux b timents d une hauteur de RDC 3 reli s par un l ment de construction bas de type auvent Malgr la liaison entre les deux b timents leur fonctionnement reste totalement ind pendant en termes d acc s et de circulation Le b timent l angle des voies est implant le long de l impasse des Belles Lances se caract rise par une longueur plus importante que le b timent qui lui fait face et par une partie de la hau teur de combles l g rement plus basse Ce b timent pr sente une architecture ordinaire avec n anmoins une recherche sur la fa ade donnant sur l impasse qui semble avoir t travaill e par s quence animant et rythmant la construction Les acc s pi tons de l op ration se font depuis les deux voies ins rant le projet Le cheminement d
29. Verneuil sur Seine Meulan en Yvelines Rosny sur Seine Triel sur Seine R sidence des Graviers Mise jour 2013 De 100 200 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha H M zy sur Seine Les Mureaux Mantes la Jolie Coeur de Mantes Andr sy No l Marc gt e o Q c e T e D pu ra D Les Vergers i un lt Q D D Bee 3 D Vaux sur Seine Les Terrasses de Seine Q Mantes la Ville R sidence Villa Symphonie gt Limay R sidence Les Impressionnistes Villa des Maraichers Agence d urbanisme et de d veloppement k AA 2 5 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval De 100 200 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha Les Mureaux Triel sur Seine L Hautil mg II SIN les Vignes Chanteloup Mantes la Ville Mantes la Jolie TA ud D ll e i Y lt Q D ic D 3 Q E D Mantes la Ville R sidence Le Soprano Mise jour 2013 i Y lt Q D D Bee 3 D C b De 200 a 300 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha Hardricourt Mantes la Ville R sidence Sa
30. a Projet en cours Livraison pr vue au 3 SITUATION amp CONTEXTE Source IGN BD TORO 2008 Typologie du b ti Surface du terrain d assiette m SHON totale Proportion habitat 96 Proportions activit s 96 Proportion quipements publics 96 COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements m Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement INDICATEURS les futur habitat mixte 4 399 m 5 385 m 100 0 0 Zone UA 1 2 58 logts 93 m 132 logts ha 324 habts ha 62 RDC 2 attique int gr au b timent Sources donn es PC amp Grand Atlas du Mantois AUDAS avril 2006 Ce posit ration pont de AUDAS la berge S Aval plan ma RDC 3 des 3 b CE C C MEL MCCC EO rall le au tissu parcellaire existant Un des b timents est prolong par un ensemble des logements en bande RDC 1 Un projet ambitieux qui dessine une nouvelle rive sur la Seine et qui doit permettre de recr er des es paces de vie sur des berges actuellement peu valo ris e BOUYGUES IMMOBILIER Atelier d Architecture WASHINGTON PARIS Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Indicateurs Descriptif de l op ration dans ses dimensions paysa g res urbaines et architec turales Promoteur Arch
31. anteloup les Vignes A INAC e urbanisme et de d veloppem ent ce d urb 1 4 Mise a jour 2013 leres bil Ions immo erat les op R gt lt Q E T un c Q 2 5 4 E Zen O u Nom op ration Les Jardins de Bellevue Les Terrasses de Seine Localisation p ricentre centre ville Commune Mantes la Ville NUIJUODISIP Vaux sur Seine Mise jour 2013 leres u bil Ions immo t les op ra R gt lt Q T uU Q un 4 2 ES 5 4 E En O u Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval dict Localisation Commune Ty P M op ration habitat ricentre Magnanville la Tuilerie P J R sidence Saint Martin p ricentre Mantes la Ville grand Le Val Sully ensemble Mantes la Jolie p riph rique Le Clos Ronsard centre ville Les Mureaux X ct D Ep ne Village p ricentre Ep ne Domaine du Valat Roi centre ville Buchelay Le Clos d Oymont centre ville M zy sur Seine AUDAS nce d urbanisme et de d veloppement Mise jour 2013 Nom 2 Localisation op ration Les Voiles de Seine p ricentre leres bil Pierre de Lune p riph rie Les Mureaux Aubergenville IONS Immo t era Les All es du Parc p riph rie les Verneuil sur Seine 8 3 Le Clos des Ch
32. ation nb habts ha 156 ww 117 D 178 mm 53 eum 310 G 156 emm 216 eum R sidence Daudet Ferme Gasquin Le Val au Roi Le Clos des Ch nes Le Val Sully Pierre de Lune Le Clos des Pincevins Les All es du Parc Le Clos d Oymont Le Clos de la Tuilerie Ep ne Village Le Clos Ronsard L Hautil E continu MM discontinu collectif 00000 mixit fonctionnelle E 1e individuel D mite Densit s de logements nb de logts ha 2 niveaux 2 3 niveaux 3 niveaux 4 niveaux 793 m 4 5 niveaux 5 niveaux 900 800 387 Hm m m m m m uH 324 emm 215 amm 505 waww 358 Gw 100 524 377 emm 425 000000000000000 545 m E E EI 638 m E El m H 522 00000000000000000 100 ec 407 0000000000000 480 CD 309 eeeeeeeeee Les Terrasses de 366 UT i i ee pa 700 600 500 400 300 200 100 0 Les Graviers Les Voiles de Seine No l Marc Les Vergers Villa des Maraichers Les Meuniers Les Terrasses de Seine Les Impressionnistes R sidence du Pressoir Les Bords de Seine Villa Symphonie Les Jardins de Bellevue Le Cosilodge du Roy Villa des Vignes Cour de Mantes Le Clos Barry Cit Renault 1 Le Soprano Lucie Aubrac 2 57 D 61
33. aux id es re ues une op ration d habitat collectif de centre ville exprime une densit b tie plus importante qu une op ration en grand ensemble Les plus faibles densit s se retrouvent dans les op rations d habitat individuel type lotissement op ra tion pavillonnaire FORMES URBAINES amp DENSITE La perception de la densit n est que tr s peu en rapport avec les mesures de la densit b tie ou la den sit de population La notion de perception est souvent associ e des notions plus subjectives que sont la densit choisie et la densit v cue Parce que souffrant d un regard n gatif au quotidien les grands ensembles sont souvent rejet s contrai rement l habitat individuel qui lui b n ficie d une meilleure image Synthese Les attentes sociales en mati re d habitat la r partition du b ti sur le terrain la place accord e au v g tal l espace public influent sur la mani re d appr hender l espace et donc sur notre perception Va NN N N x i 1 eis Y d I d APE YWAN SS ARRIU NN A N PORRAS KR AN AIN Q M E AAN 4 lt N H j ee NW CSS Sl RA xT k n Mise jour 2013 Agence d urbanisme et de d veloppement 2 partie Plan de localisation des op rations Fiches pratiques mode d emploi Index des fiches descriptives Fiches descriptives des op rations en Seine Aval gence d ui pement
34. bjet 120 98 2 0 66 2 3 72 56 q 4108 0 5 zone UZ sans objet 178 100 0 0 36 2 5 66 226 86 5700 15 zone UB 1 5 421 100 0 0 42 2 3 81 122 12 767 1 zone UA 1 216 100 0 0 40 2 3 92 39 19 6218 04 zone UGa sans objet 8l 100 0 0 21 2 3 69 88 76 52172 0 6 zone sans objet 156 100 0 0 34 l 3 60 51 25 1650 0 3 zone UPM sans objet 72 100 0 0 32 3 82 135 58 4 748 1 1 zones UA amp UP sans objet 505 100 0 0 41 2 3 79 58 40 3174 05 zone UPM 310 100 0 0 30 ALIMAS b ss 2 9 Mise jour 2013 Synth se Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval DENSIT S B TIES DENSIT S DE LOGEMENTS Densit s b ties COS r el 24 m NH D F 2 00000000000000000 0000000000000 000 0 5000000000000 0 130 m m m m m Im Z m 16 14 N NN N 0 0 0 O e 0 0 e KO o e 3 ON N GH L L D o Ill discontinu collectif 60000 mixit fonctionnelle ooooo OO O OOO individuel em one OO OU pahal Wa KA li Wi N N e Un e Villa des Vignes Le Cosilodge du Roy R sidence Saint Martin Le Clos Barry Lucie Aubrac Le Soprano Les Bords de Seine Les Jardins de Bellevue R sidence du Pressoir L Hautil La Cit
35. e sur parcelle priv e Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche mise jour 2013 Op ration Ferme Gasquin Guerville Le projet concerne la r alisation de 10 logements sociaux dans une ancienne ferme Cette op ration est situ e au c ur du centre an cien de la commune proximit des services mai rie cole centre de loisirs et des commerces de proximit Le quartier est dominante r siden tielle constitu essentiellement de b timents an ciens r habilit s Cette ancienne b tisse agricole est implant e sur un terrain appartenant la commune et relie deux voies principales de circulation du village Les parkings publics adjacents au projet ont t am nag s par la cr ation de cheminements pi tons et paysagers accompagnant ainsi ce projet de r habilitation De la ferme originelle seul un hangar a t d moli pour laisser place au stationnement attenant aux logements L ensemble des 5 corps de ferme a t r habilit pour la cr ation des logements Chaque logement b n ficie de son acc s Seule la cour est collective Si la volum trie et les proportions ont t respec t es des am nagements mineurs ont tre ef fectu s dans la cour afin d adoucir certaines pentes du terrain pour une meilleure accessibilit aux personnes mobilit r duite Une attention particuli re a t apport e dans cette r habilitatio
36. ee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche 2013 Lu 2 Lu DESCRIPTIF AMENAGEMENT Op ration Residence des Graviers Triel sur Seine C est dans un quartier essentiellement r sidentiel que s inscrit l op ration R sidence des Graviers Le site s ins re le long de 3 voies a l est le chemin des Gra viers et la rue Paul Doumer au sud la rue des Fr res Laisney et a l ouest le chemin des Nourr es L environnement urbain du site se caract rise par des habitations qui se d clinent sous formes de maisons isol es ou jumel es et de petits immeubles de tailles di Verses La situation du terrain offre l acc s aux coles aux com merces la gare et aux transports pus C est dans ce contexte que s int gre ce projet de petits logements collectifs sociaux et priv s d une hauteur maximale de 3 niveaux Les b timents sont implant s perpendiculairement la rue des Fr res Laisney prenant en compte le l ger d nivel du terrain Les espaces ouverts entre les b ti ments offrent des perspectives sur l op ration depuis cette voie de desserte Cette op ration permet une densification mesur e et adapt e de ce quartier r sidentiel Ce programme contribue aux objectifs de mixit so ciale fix s par la commune et apporte une r ponse l atteinte des objectifs de la loi SRU en mati re de d veloppement de l offre locative sociale a ne
37. ensit de logements logts ha 271 logts ha Densit de population habts ha 793 habts ha Ke Coefficient d emprise au sol 47 9 Nombre de niveaux RDC 3 2 Stationnement int gr la construction lt ER 3 19 amp AUDAS E i de pement Fiche 2013 Op ration Le Cosilodge du Roy Chanteloup les Vignes Le terrain de l op ration se situe dans un milieu ur bain constitu principalement de logements collec tifs sociaux et de quelques constructions individuelles proximit d quipements publics Le site de l op ration est entour sur trois de ses c t s par la de l Ellipse le quatri me longeant l avenue de Poissy Ce programme de renouvellement urbain s inscrit dans le cadre du Grand Projet de Ville de la com mune concernant la ZAC de la No Cet ensemble immobilier se compose de deux b ti ments d une hauteur de 4 niveaux RDC 3 im plant s parall lement la rue de Poissy L acc s pour les v hicules se fait depuis la rue de lipse et dessert l ensemble des stationnements situ s en sous sol Un espace central vert et pi tonnier marque un trait d union entre les deux b timents Ce lieu semble avoir plusieurs fonctions lieu de loisirs de d tente acc s pour les personnes mobilit r duite et ges tion technique L ensemble du projet s inscrit dans un contexte ur bain fort de par la pr sence et l histoire des immeu bles Ellipse co
38. ent scolaire en immeuble d habitation 16 logts individuels 1 299 m de SHON e 1 946 m de terrain e 82 logements ha cadastre Source IGN BD TOPO 2008 Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche mise jour 2013 Op ration R sidence Daudet Meulan L op ration concerne la cr ation de 16 logements sociaux dans Un ancien b timent scolaire Ce b timent dit Daudet appartenait une s rie de commandes group es de constructions sco laires r alis es pour le d partement de Seine et Oise dans les ann es 1960 La construction a subi depuis quelques transformations pour accueillir successivement des bureaux et l cole de musique Aujourd hui ce b timent est reconverti en immeu ble d habitation collectif Les espaces verts ext rieurs am nag s la place de l ancienne cour de r cr ation tr s bitum e ont t enrichis et agr ment s pour rendre l espace moins min ral L aire de stationnement a t r duite au minimum L op ration est desservie depuis la rue des An nonciades par une voie priv e qui ceinture l op ration voisine la R sidence des Annonciades En forme de long parall l pip de la structure originelle du b timent a t conserv e Le prin cipe constructif est labor sur une trame modu laire constitu e de poteaux poutres ce qui a permis d adopter une disposition en duplex des lo geme
39. epuis le par king communal permet d acc der au centre commer cial des Merisiers situ proximit L ensemble du projet est r sidentialis offrant un jardin arbor et anim d ambiances paysag res vari es Ce programme s int gre pleinement dans ce contexte urbain et propose des logements en accession sociale a la propri t Ce type de produit r pond une de mande locale et est conforme aux objectifs de la com mune dans le cadre du PLH du Mantois PROMOGIM BEE Fiche 2013 Projet de renouvellement urbain dans un grand ensemble d habitat social Op ration Le Cosilodge du Roy 32 tue de Poissy 53 logts IDENTITE Chanteloup les Vignes 3159 m de SHON e 1 955 m de terrain Op ration d habitat priv Habitat collectif de p ricentre en centre ZAC d habitat social e 271 logements ha P riode de Construction 2009 2011 Z LU gt 2 0 U Y 2 lt vi IGN BD TOPO 2008 Source Source cadastre Typologie du b ti habitat collectif discontinu Surface du terrain d assiette 1 955 m SHON totale 157 nre Proportion habitat Yo 10090 E Proportion activit s 96 096 Proportion quipements publics 0 COS th orique zonage PLU Zone UD sans objet le N Lu COS r el 1 6 v q Nombre de logements 53 logts U Surface moyenne des logements m 60m 2 D
40. evard du G n ral de Gaulle Dans ce programme trois entit s fonci res se distin guent la construction de deux b timents de loge ments collectifs et un quipement public venir auxquels s ajoute une place publique am nag e le long de l avenue du g n ral de Gaulle L ensemble du projet est travers par un chemin en forte pente agr ment de deux escaliers qui relient le parking de l avenue du G n ral de Gaulle l avenue de la Gare Hormis le parking et le cheminement le terrain pr sente peu d autres am nagements C t rue du G n ral de Gaulle le projet pr sente un ensemble coh rent autour de la place publique Il se raccorde au front b ti existant par sa hauteur son gabarit et son traitement architectural Les com merces en RDC s ouvrent depuis l avenue vers la place publique Le programme c t rue de la gare est constitu de deux entit s reli es par un socle commun un pas sage couvert surmont d une pergola qui m ne un escalier permettant d acc der la place publique Ces deux entit s sont trait es sym triquement de part et d autre du passage tout en marquant par des chancrures la transition entre le passage et l avenue de la Gare Ce passage est v g talis par la pr sence de jardini res et de la pergola servant de tuteur la v g tation Les halls ouverts et vitr s de la construc tion offrent un lieu a r et accueillant Cette op ration compos e de projets archi
41. ien et le quartier pavillonnaire ARC PROMOTION A JOUVE amp S VIGNAUD Architectes PARIS 75 Fiche 2013 Op ration IDENTITE Magnanville Habitat mixte de p riph rie P riode de Construction SITUATION amp CONTEXTE Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha 4 lt 2 Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement d urbanisme et de d veloppement ke Aval Le Clos des Pincevins Programme de D14 requalification urbaine Rue des Merisiers chemin de Dreux rue des Graviers e 40 logts 20 collectifs et 20 individuels 3 174 m de SHON 6929 m de terrain Locatif social priv e 58 logements ha 2009 2011 Source cadastre habitat mixte 6 929 m 3 174 m 100 0 0 Zones UPM sans objet 0 5 40 logts 79 m 58 logts ha 310 habts ha 30 RDC 1 RDC 2 int gr la construction et en surface sur parcelle priv e Bett 2 f us m MIN LH uil Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche 2013 Op
42. int Martin gt lt 5 on les Vignes Chanteloup Le Cosilodge du Roy Ecquevilly Mantes la Ville Terrasses de Provence Mise a jour 2013 27 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval N fiche Op rations Communes A1 R sidence du Pressoir Chanteloup les Vignes A2 Villa des Vignes Ecquevilly A3 R sidence Les Impressionnistes Limay ut A4 Villa des Maraichers Limay A5 Le Soprano Mantes la Ville 9 L Hautil Triel sur Seine V A7 Cit Renault 1 Les Mureaux A8 C ur de Mantes Mantes la Jolie A9 Noel Marc Andr s y reg A10 R sidence Aristide Briand Rosny sur Seine Y B1 R sidence Lucie Aubrac Ach res B3 Le Clos Barry Hardricourt 0 B4 Domaine des Bords de Seine Mantes la Jolie Ce B5 Les Terrasses de Provence Mantes la Ville B6 R sidence Villa Symphonie Mantes la Ville Hi B7 Les Terrasses de Seine Vaux sur Seine 0 B8 R sidence des Graviers Triel sur Seine un B9 Les jardins de Bellevue Mantes la Ville gt Le Cosilodge du Roy Chanteloup les Vignes Les All es de Dolingen Gargenville Les Clairi res Meulan en Yvelines e Ferme Gasquin Guerville R sidence Daudet Meulan en Yvelines R sidence des Meuniers Buchelay Pierre de Lune Aubergenville Domaine du Val au Roi Buchelay Ep ne Village Ep ne 17 Le Clos Ronsard
43. itecte Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Typologie d habitat Nom de l op ration R sidence du Pressoir Villa des Vignes Les Impressionnistes Villa des Maraicher Habitat collectif Le Soprano continu L Hautil Cit Renault Coeur de Mantes No l Marc R sidence Aristide Briand R sidence Lucie Aubrac Le Clos Barry Domaine des Bords de Seine Terrasses de Provence Villa Symphonie Les Terrasses de Seine R sidence des Graviers Les Jardins de Bellevue Le Cosilodge du Roy Habitat collectif discontinu Les All es de Dolingen Les Clairi res Ferme Gasquin R sidence Daudet R sidence des Meuniers Habitat individuel continu Pierre de Lune Domaine du Val au Roi Ep ne Village Le Clos Ronsard Les Voiles de Seine Le Clos de la Tuilerie Le Val Sully gt un 9 un LI D Q 5 x Q r Habitat mixte R sidence Saint Martin Le Clos d Oymont Le Clos des Ch nes Les All es du Parc L All e des Jardins Les Vergers Le Clos des Pincevins En gras nouvelles fiches 2013 Fiches mises jour en 2013 Commune Chanteloup les Vignes Ecquevilly Limay Limay Mantes la Ville Triel sur Seine Les Mureaux Mantes la Jolie Andr sy Rosny sur Seine Ach res Hardricourt Mantes la Jolie Mantes la Ville Mantes la Ville Vaux sur Seine Triel sur Seine Mantes la Ville Chanteloup les Vignes
44. iveaux de densit de logements illustrent un rapport complexe ou la typologie de l habitat semble jouer un r le essentiel dans le niveau de l ac ceptation de la densit Sources Habitat formes urbaines densit s compar es amp tendances d volution en France FNAU octobre 2006 Planification Projet urbain avril 2006 1 Densit s amp formes urbaines AUDAS Densit s amp formes urbaines dans la m tropole marseillaise Edition Imbernon AGAR A IFNA 5 FEE lll 5 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval MODULATION MORPHOLOGIQUE DE LA DENSITE emprises au sol diff rentes Diff rentes formes urbaines pour une M me densit b tie ELEMIT perceptions diff rentes consommation d espace Y lt Q OG 5 Q 9 Q 5 Oo 2 O ES O E c 6 d 5 D Les sch mas ci dessus pr sentent diff rents types d habitat un collectif de grande hauteur 8 tages un collectif de moyenne hauteur 4 tages des b timents semi collectifs 2 tages et un ensemble de maisons de ville de plain pied Ces quatre formes urbaines diff rentes et d emprises au sol distinctes ont pourtant une m me densit a la parcelle Mise jour 2013 Q OG D 9 ES E c Q U EST A INAC Le document se pr sente sous forme de fiches synth tiques se d clinant en 2
45. l Nombre de niveaux Stationnement habitat individuel 11 491 m 5 124 m 100 0 0 Zone UZ sans objet 0 4 60 logts 85 m 52 logts ha 100 habts ha 15 RDC 1 attique RDC 2 att en sous sol et en surface sur parcelle priv e Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Logements sociaux Logements individuels superpos s 60 logts individuels 5 124 m de SHON e 11 491 m de terrain e 57 logements ha Source cadastre E Fiche mise a jour 2013 Op ration Residence des Meuniers Buchelay Ce programme pr voit la construction d un en semble immobilier d habitat social de 60 loge ments Cette op ration constitue un pr alable au projet Mantes Universit dans lequel sont pr vus des ac tivit s des quipements des logements le tout a proximit de la gare Le site de l op ration se situe a l est du territoire communal excentr du centre bourg de la com mune de Buchelay et limitrophe de la commune de Mantes la Ville Les acc s aux logements v hi cules et pi tons se font par le Chemin des Meu niers et par une voie d acc s nouvellement cr e dans le projet Bien que le tissu urbain le long de Chemin des Meuniers soit principalement r sidentiel et que l am nagement de cette volie soit de qualit les ac tivit s conomiques et commerciales de cette par tie de la c
46. le 4 R sidence lucie Z va v Acheres auguduad jeqen ail ajua Jonpuupur ap ONPIAIPUI auguduad anplarpur ajjt 91349 ap axu AAN ap ajxiw jejiqey ZA Les tele d iten Saint M tun se Les Mureaux Mantes la Ville auayduad ap ajxiw ajquiasua pueis ap axu Mise jour 2013 Y lt Q D Ac D Zen 3 Q E D Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval lt a 50 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha j Buchelay Meulan en Yvelines Porcheville Magnanville Le Clos de la Tuilerie Mise jour 2013 De 50 100 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha Buchelay Buchelay Mantes la Jolie Aubergenville Magnanville i un lt Q D D Bee 3 9 Ep ne Village C k naba 2 3 Mise jour 2013 Y lt Q D Ac D 3 Q wadi D Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval De 50 100 logements ha Nombre de Op rations Communes logements ha 77 VA EU ZA TA LL Hd ga Gargenville Guerville
47. n dans le choix des mat riaux de facade et le traitement des espaces ouverts dans leur communication avec l espace public Cette r alisation r pond des crit res de Tr s Haute Performance Energ tique THPE 2005 Il y a eu entre autres l installation de panneaux so laires couvrant une partie des besoins en eau chaude sanitaire des habitants Soign e et bien int gr e au centre ancien du vil lage cette op ration a galement permis la com mune de d velopper son offre locative sociale Guerville est en effet soumise la loi SRU MANTES EN YVELINES HABITAT Fiche mise jour 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE INDICATEURS Op ration R sidence Daudet Meulan Habitat individuel de p ricentre P riode de Construction 42275 re N Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement 2008 2010 habitat individuel 1 946 m 1299 100 0 0 Zone UCa 0 8 0 7 16 logts 81 m 82 logts ha 156 habts ha 38 RDC 1 en surface 2 rue des Annonciades Logements sociaux PLS z Reconversion d un ancien b tim
48. nsit s minimales de r f rence et des diff rentes typologies d habitat L habitat individuel a une densit sup rieure 35 logements par hectare avec par exemple l op ration Les All es de Dolingen Gargenville offrant une densit bien sup rieure gr ce une forme urbaine in novante habitat individuel superpos e L op ration Le Clos des Pincevins Magnanville se situe au dessous de la densit minimale de r f rence qui est de 60 logements par hectare pour l habitat mixte L op ration Les Vergers Carri res sous Poissy pr sente quant elle une densit bien sup rieure a cette donn e de r f rence Sa proportion d habitat collectif repr sente une part importante de l ensemble du projet 90 Les op rations d habitat collectif repr sent es sur le graphique se caract risent majoritairement par des densit s sup rieures 150 logements par hectare Q un U le ES un Sur la production de l ann e 2013 Le Cosilodge du Roy gt Chanteloup es Vignes et Les Jardins de Bel levue Mantes la Ville sont les deux nouvelles op rations qui pr sentent les densit s les plus lev es Ces nouvelles op rations se situent en p ricentre et concernent des projets de renouvellement urbain dans des quartiers d habitat social En revanche trois des op rations r f renc es en 2013 pr sentent des densit s de logements inf rieures la densit minimale de r f rence Les op rati
49. nstruits la fin des ann es 1960 par l architecte Emile Aillaud Cette op ration de logements priv s vient conforter la volont de diversification de l offre de logements de la commune La composition du b ti de cette nouvelle construc tion et la sobri t de son traitement architectural donne une image tout fait contemporaine du lieu L Fours 4 1 Fr ij i dl Groupe CAILLEAU Fiche 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE n lt a 2 R novation Tr s Haute Performance Energ tique THPE 2005 Op ration Ferme Gasquin 8 rue Pasteur 10 logts individuels Guerville 866 m de SHON e 456 m de terrain Habitat individuel de centre bourg Logements sociaux P riode de Construction Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s 96 Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement 69 logements ha 2008 2010 LRT RIXA Source IGN BD TOPO 2008 habitat individuel 1 456 m 866 m 100 0 0 Zone UA 0 6 0 6 10 logts 87 m 69 logts ha 117 habts ha 68 RDC 1 en surfac
50. nts l image de maisons de ville acco l es Chaque logement poss de sa propre entr e et un Jardin sur le devant Les fa ades ont donn lieu recomposition d ensemble en ad quation avec les nouveaux usages Ce projet semble donc s inscrire dans une d marche patrimoniale r gie par le souhait d of frir au b timent une nouvelle image tout en respectant le vocabulaire architectural de l an cienne construction scolaire Afin d individualiser les logements et d offrir des surfaces utiles vari es des adjonctions de mo dules en prolongement des pi ces en rez de chauss e viennent rythmer la fa ade sud Les locaux annexes sont adoss s aux box de sta tionnement existants OPIEVOY gt Fiche mise jour 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE INDICATEURS Op ration 4 Residence des Meuniers Buchelay Habitat individuel de p riph rie P riode de Construction Chemin des Meuniers 2007 2010 gt gt Source IGN BD 2008 Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Yo Proportion activit s 96 Proportion quipements publics 96 COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements m Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au so
51. ommune sont des l ments perceptibles et ressentis depuis le site Le projet s appuie sur une dissym trie du plan et des fa ades tout en jouant sur le d nivel du ter rain Cette architecture contemporaine traduit un projet innovant pour le territoire Ce projet d habitat est concu comme une juxta position de logements individuels n existe donc aucune partie commune chaque logement disposant de son propre acc s depuis l ext rieur par l interm diaire d un escalier et d une coursive libre L ensemble de ce programme de 10 immeubles s organise le long d une voie centrale perpendi culaire au Chemin des Meuniers laissant place du stationnement et une promenade II s agit de petits immeubles de 2 ou 3 niveaux La commune tant soumise la loi SRU cette op ration contribue au d veloppement de l offre lo cative sociale OPIEVOY BEE Fiche mise jour 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE lt 2 Op ration Les Vergers Carrieres sous Poissy Habitat mixte de p ricentre P riode de Construction Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au
52. ons R sidence Aristide Briand Rosny sur Seine et R sidence Des Graviers Triel sur Seine ont des densit s comparables malgr un contexte urbain diff rent L op ration r alis e Rosny sur Seine s inscrit dans le cadre d un projet renouvellement urbain proche du centre ville dans un contexte essentiellement pavillonnaire alors que l op ration de Triel sur Seine s ins crit dans un environnement pavillonnaire en p riph rie de la ville L op ration Terrasses de Seine Vaux sur Seine pr sente elle aussi une densit inf rieure 150 loge ments par hectare Elle offre n anmoins une densit de 139 logements par hectare La typologie des lo gements son coefficient d emprise au sol plus de 4096 et son insertion au coeur du tissu urbain du centre ville justifient sa densit Mise jour 2013 FORMES URBAINES amp DENSITE CR EN H densit 0 2 0 4 0 5 0 9 4 1 1 12 1 5 2 4 3 4 4 5 gt p 7 ly x EE PE 2 fi ES L ji 7 S ES L d Y p P Z o B 0 T E S Y g S di lt 5 6S5 y EE PF ES g l E S Z L EE ES Se YA h L lt YA d faible densit u densit s moyenne __ densit forte 4 sch ma illustre la densit b tie par typologie d habitat e Contrairement
53. p ration R sidence Aristide Briand Rosny sur Seine Ce projet s inscrit dans le cadre d une op ration de renouvellement urbain ll correspond une op ra tion de mutation et de densification du tissu urbain existant en plein centre ville de la commune de Rosny sur Seine Le quartier environnant est essentiellement r siden tiel ll se compose de pavillons de faible hauteur RDC 1 et d un parking public adjacent l op ra tion Un acc s existant ancienne sente aux logements pour les v hicules et un acc s pi tonnier ont t am nag s pour desservir l op ration Les esp ces v g tales pr sentes sur le site ont t conserv es et enrichies par de nouvelles plantations Cette op ration de renouvellement urbain corres pond une volont de promouvoir la qualit ur baine de la commune tout en maitrisant l talement urbain et en diversifiant l offre de logements Dans un contexte o l habitat pavillonnaire est do minant ce projet r pond une nouvelle offre d ha bitat Ce projet d une architecture ordinaire tend r pon dre au tissu urbain dans lequel il s inscrit parfaite ment SCI GESCA Agence d urbanisme et de d veloppement E E EE E lt EK XETLFTgEggsy Fiche 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE lt 2 ance d urbanisme et de d veloppement Op ration Les Terrasses de Seine Vaux sur Seine
54. r une parcelle Il est la densit ren due possible par le POS PLU Cependant ce n est pas un outil de maitrise de la forme urbaine Celle ci est modul e par d autres r gles la hauteur l implantation du b timent par rapport aux limites de parcelles ou avec les autres b timents articles 5 10 des r glements des POS PLU e a densit b tie r sulte du rapport entre la surface de plancher ou SHON surface hors ceuvre nette r alis e et la superficie totale du terrain d assiette de l op ration Cet indicateur a t d fini comme le COS r el de l op ration et compar avec le COS th orique issu des PLU Cette densit correspond ce qui existe sur le terrain En cela elle refl te la per ception que l on peut avoir d une densit e La densit de logements est exprim e par le rapport entre le nombre de logements et la sur face du terrain d assiette de l op ration ramen e l hectare Cette densit est exprim e par le nombre de logements par hectare e La densit de population est calcul e a partir du rapport entre le nombre connu donn es INSEE RP 2008 ou estim d habitants donn es Grand Atlas du Mantois avril 2006 estima tion de la population par rapport au nombre de personnes par pi ce dans l op ration et la su perficie du terrain de l assiette de l op ration ramen e l hectare Cette densit est exprim e en nombre d habitants par hectare e e coefficient d emprise au sol r sulte du rappo
55. rio certaines op rations group es r pondent avant tout une logique fonctionnelle de la voirie sans aucune organisation apparente et sou vent sans lien avec la ville existante Ces op rations sont g n ralement situ es en p ricentre ou en p riph rie de la ville 2 5 lt 9 Y S Q un D c 9 Q ES Q COS Coefficient d Occupation des Sols C est le rapport entre la Surface Hors Oeuvre Nette SHON et la superficie du terrain recevant la construction Dans le PLU le COS donne donc le volume maximal au toris de la construction en m Par exemple un COS de 0 2 pour un terrain de 1 000 la SHON autori see est de 200m Le COS r el correspond au rapport entre la SHON construite et la superficie du terrain Il est utilis ici comme un indicateur d analyse posteriori des op rations pr sent es dans le rapport Il caract rise la densit b tie des projets A IFNA Agence d urbanisme et de d veloppement 2 SSES 1 9 Mise jour 2013 Expressions urbaines amp densit s en Seine Aval Habitat collectif de centre ville Habitat collectif de p ricentre Habitat collectif de p riph rie R sidence Vila mphonie N gt M ntes la Ville de centre ville Habitat individuel a ZZ N Habitat individuel de p ricentre cae D R sidence Daudet gg
56. rt entre la SHOB surface hors uvre brute du rez de chauss e et la surface du terrain d assiette l est exprim en pourcentage La SHOB du rez de chauss e est issue des permis de construire ou calcul e partir du cadastre lorsque les permis n ont pu tre retrouv s Les autres donn es e La proportion habitat activit s quipements publics est exprim e par un pourcentage mon trant la part repr sent e de chacune de ces donn es au sein de l op ration Le calcul se fait partir de la SHON totale de l op ration e Le nombre de niveaux des constructions est d taill e e type de stationnement est pr cis Il est int gr dans le b timent en sous sol ou en rez de chauss e en surface sur parcelle priv e ou sur voie publique y gt Y Q E Y ka d Q y L Evaluation des surfaces n cessaires aux calculs e a surface du terrain d assiette totale correspond l ensemble du terrain de l op ration ou de retenu voirie publique interne comprise e a SHON surface hors uvre nette totale correspond la surface de tous les planchers construits apr s d duction des combles des sous sols non am nageables des balcons terrasses et des parcs de stationnement en sous sol Les donn es relatives la SHON sont g n ralement obtenues partir des permis de construire En l absence de l information la SHON est calcul e partir de la surface d emprise au
57. s v ritablement de fa ade sur les voies le projet s int gre en coeur d ilot en retrait des b timents qui le borde L ensemble des voies d acc s au site sont troites Depuis la Grande Rue le franchissement se fait par une maison existante r habilit e Ce b timent est une porte d entr e depuis le centre ancien son porche permet tant l acc s aux v hicules tandis que l acc s sur l ave nue de l Hautil se fait par un passage entre deux parcelles pavillonnaires passage dont l troitesse est accentu e par l implantation des b timents voisins le long de sa limite Le cheminement au c ur de l op ration est exclusive ment pi tonnier Le projet p rennise la perc e potentiellement existante sous forme d une rue ou all e le long de laquelle les 5 b timents sont dispos s en peigne m nageant des cours entre lesquelles jardins privatifs et petites all es transversales irriguent l ensemble de la parcelle Chacun des b timents positionn s diff remment sur la parcelle offre des typologies de logements vari es du studio au 5 pi ces habitat collectif ou individuel Les espaces ext rieurs sont trait s de facon essentiel lement min rale pour les parties collectives tandis que les parties privatives refl tent la m moire du pass agri cole du site par la pr sence d arbres fruitiers Cette r alisation de densification du tissu urbain cr e une couture urbaine assurant une transition entre le centre anc
58. tecturaux diff rents par leur forme et leur contexte assure n anmoins une coh rence d ensemble dans son r le de liaison urbaine SPIRIT PROMOTION Agence d urbanisme et de d veloppement jg AAN Fiche 2013 Op ration IDENTITE Triel sur Seine P riode de Construction SITUATION amp CONTEXTE Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s 96 Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha n lt a 2 Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement R sidence des Graviers Habitat collectif de p riph rie Programme de renouvelle ment urbain d habitat col lectif social et priv dans un quartier r sidentiel 21 rue Paul Doumer e 4 587 de SHON e 6902 ml de terrain Habitat collectif social et priv 26 logts en en finance ment PLS pr t locatif social e 95 logements ha 2009 2011 gt gt Source IGN BD 2008 habitat collectif discontinu 6 902 m 4 587 94 0 6 Zones UEa 0 6 amp UGa 0 45 0 7 64 logts 67 m 93 logts ha 387 habts ha 25 RDC 1 combles int gr la construction et en surface sur parcelle priv e Sources donn es PC amp Ins
59. ur de la commune SNC ALTA RP Mantes la Jolie Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager EL s OF x 51 cI IIIESEEEIEI Mise jour 2013 IDENTITE SITUATION amp CONTEXTE Y lt 2 Op ration R sidence Aristide Briand Rosny sur Seine Habitat collectif de centre ville P riode de Construction Typologie du b ti Surface du terrain d assiette SHON totale Proportion habitat Proportion activit s 96 Proportion quipements publics COS th orique zonage PLU COS r el Nombre de logements Surface moyenne des logements Densit de logements logts ha Densit de population habts ha Coefficient d emprise au sol Nombre de niveaux Stationnement A ID AC urbanisme et de d veloppement ho ze Aval Renouvellement urbain en centre ville 5 rue des Noyers B chers 2 logts 1 128 m de SHON e 2 309 m de terrain Collectif priv e 91 logements ha 2008 2011 y Ay 5 2 Z NW d Wo T AN A S AW NG o JM y V Y 5 We 3 d habitat collectif 2 309 m 1 128 m 100 0 0 Zone UA sans objet 0 5 21 logts 54 m 91 logts ha 318 habts ha 18 RDC 1 combles int gr la construction et en surface sur parcelle priv e Sources donn es PC amp Insee RGP 2006 Plan cadastre Photo AUDAS Fiche 2013 O
Download Pdf Manuals
Related Search