Mode d`emploi
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1. ra Ravalement de fa ades _ du centre ville La R ole ce ZA re campagne de ravalement de facades 2010 2012 Plan du p rim tre vis Masctouret 422 Pr ambule La vile de La R ole met en uvre depuis quelques ann es une politique volontariste de mise en valeur de son patrimoine Elle a mis en place une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager ZPPAUP en 2008 En s appuyant sur ce riche patrimoine la ville a par ailleurs l ambition de mettre en valeur son cadre de vie n cessaire au confortement et au d veloppement de son activit conomique et la revalorisation de son habitat Elle est aujourd hui candidate au label national Vile d Art et d Histoire pour renforcer cette d marche L image de La R ole vile souvent travers e d faut d tre d couverte doit changer La ville de La R ole a donc d cid de mettre en place une premi re campagne de ravalement des fa ades afin d acc l rer Pour aider ses administr s dans cette d marche et afin que l exemple montr soit probant la municipalit a d cid de mettre en place un dispositif exceptionnel d aides technique administrative et financi re pour cette premi re campagne de ravalement de 2010 2012 En adoptant par d lib ration cette proc dure le Conseil municipal a fait le choix courageux de mettre La R ole sur le chemin de la reconqu te de son patrimoine2. Bien vous Bernard CASTAGNET Maire de La R ole M 1 D Mi H O Etapes D marche F e de Le propri taire s adresse au service urbanisme de la mairie p 05 56 61 10 11 pour s informer retirer les dossiers et prendre la notification rendez vous si n cessaire 2 Information et retrait des dossiers Le propri taire retire le dossier d autorisation d uroanisme et de demande de subvention aupr s du service urbanisme de la mairie 3 tablissement des devis Le propri taire fait tablir des devis au regard des travaux prescrits par la ville Le choix des entreprises sera la discr tion du propri taire 4 Demande de subvention Le propri taire d pose le dossier complet avec devis la mairie La subvention ne sera accord e qu apr s contr le du dossier par la Commission d attribution des aides communales 5 D claration de travaux Le propri taire d pose le dossier complet de demande d autorisation d urbanisme L avis conforme de l Architecte des B timents de France sera n cessaire Les travaux devront attendre l autorisation pour d marrer 6 Demande d occupation du domaine public Lorsque les autorisations d uroanisme et d attribution de subvention sont d livr es le propri taire peut d marrer les travaux devra demander en mairie l autorisation d occupation du domaine public gratuit les deux premiers mois de travaux VA Factures ef RIB Quand les tr
3. ans le p rim tre ai je droit aux m mes subventions Non mais d autres aides incitatives importantes et sp cifiques la ville de La R ole existent pour l ensemble du centre ancien 6 Je suis locataire suis je concern par l obligation de ravalement de fa ades 2 Non l obligation de ravalement de fa ades ne concerne que les propri taires et ventuellement les preneurs de baux commerciaux La ville met un place un soutien technique QUE DIT LA LOI 3 Quand faut il ravaler et dans quel d lai 2 La loi pr voit que les immeubles doivent tre raval s une fois tous les 10 ans Si tel n est manifestement pas le cas les propri taires d immeubles situ s dans le p rim tre ont 30 mois entre juin 2010 et d cembre 2012 pour r aliser leurs travaux Quels sont les travaux concern s par la campagne de ravalement 2 Il s agit des fa ades des menuiseries de la zinguerie des ferronneries des devantures commerciales et des enseignes Qu est ce qu implique le non respect de l obligation de ravalement Si les travaux ne sont pas ex cut s en temps utile Une proc dure contentieuse peut tre engag e l encontre du propri taire La ville peut alors faire ex cuter les travaux d office aux frais du propri taire La loi pr voit aussi une amende pouvant aller jusqu 45 000 si les travaux ne sont pas ex cut s dans les d lais pr vus COMMENT LA COMMUNE S ENGAGE AVEC VOUS Des travaux publics d am
4. avaux sont finis le propri taire adresse factures et RIB la mairie La mairie v rifie les travaux et leur conformit aux autorisations pr alablement d livr es 8 Paiement de la subvention Si la conformit est av r e le paiement de la subvention est effectu e par virement sur le compte bancaire du propri taire FOIRE AUX QUESTIONS 1 Je suis propri taire d un immeuble du p rim tre peut on m obliger ravaler mon bien 2 Oui la loi oblige d j tous les propri taires entretenir leurs immeubles en les ravalant au moins une fois tous les dix ans Si cela n est pas fait la commune peut activer l obligation de ravalement de fa ades 2 J ai de faibles revenus comment puis je financer les travaux La ville a mis en place un dispositif financier tr s important qui permet chacun de financer une part des travaux en fonction de son niveau de revenus 3 Quels types de travaux vais je devoir r aliser 2 Des travaux d termin s par la ville devront tre r alis s afin de mettre en valeur murs fen tres volets ferronneries zinguerie etc Ils pourront fait l objet de pr cisions aupr s de l Architecte des B timents de France et des services de la mairie 4 Cet outil existe t il ailleurs Oui en Gironde Bordeaux a r veill ses quais gr ce cet outil La R ole est donc la deuxi me ville du d partement instaurer cette d marche 5 Je ravale mon immeuble mais il n est pas compris d
5. ce la Fondation du Patrimoine Une aide directe pour les devantures commerciales pourra tre allou e par la Communaut de communes du r olais Une aide l am lioration de l habitat pourra tre obtenue aupr s de la Maison de l Habitat A quel montant de subvention ai je droit Je suis propri taire d un immeuble d habitation J habite mon immeuble C est une habitation vacante Je le loue Taux 50 35 25 20 50 35 25 20 25 15 Plafond 10 000 7 500 5000 2500 5000 3750 2500 1250 2500 2500 Je suis propri taire d un immeuble qui n est pas une habitation RACTNIDIS R revenufiscal de r f rence de l ann e N 2 du foy er Taux 50 35 VEYA 20 P Pr t accession sociale Plafond 5 000 3750 2 500 1 250 Exemple J ai gagn 16 000 en 2008 j habite l immeuble dont je suis propri taire et je dois faire 5 000 de trav aux A combien d aide ai je droit gt L aide sera ici de 50 J aurai droit 2 500 subventionn s par la commune de La R ole Adresses utiles Mairie de La R ole 1 esp Charles de Gaulle 33 190 LA REOLE 05 56 61 10 11 Communaut de Communes du R olais 81 rue Armand Caduc 33 190 La R ole ITA ARE Maison de l Habitat 9 place Albert Rigoulet 33 190 La R ole 05 56 61 20 75 Maison de l Habitat Fondation du Patrimoine 25 cours de Verdun 33 000 Bordea
6. pleur planifi s La Ville s engage vos c t s en remettant en valeur son propre patrimoine et ses espaces publics la prochaine Convention d Am nagement de Bourg dispositif Conseil G n ral de la Gironde pr voit un traitement global de l art re principale de l op ration la rue Gambetta Les r seaux a riens seront effac s les trottoirs et la voirie r nov s Un dispositif d aide technique est mis en place Un accompagnement technique dans vos d marches tous les niveaux pourla constitution du dossier de subvention pourla demande d autorisation d urbanisme pour tablir les travaux n cessaires sur votre immeuble pour obtenir la meilleure aide financi re possible pour relayer vos demandes de subventions aupr s d autres insititutions gt Contacter la mairie au 05 56 61 10 11 ou maire lareole fr ou www lareole fr MN financier Les aides communales sont adapt es en fonction du statut du p titionnaire et de son niveau de revenu Ainsi selon que vous soyez propri taires occupant le logement titre de r sidence principale ou secondaire louant le logement propri taires de locaux commerciaux preneurs de baux commerciaux ou m mes de locaux vacants vous avez droit une aide communale Toutefois seuls les travaux valid s par la Commission d attribution des aides communales seront subventionn s D autres aides financi res sont cumulables Une d fiscalisation des travaux sera envisageable gr
7. ux 05 56 79 12 23 C A U E 140 avenue de la Marne 33 700 MERIGNAC 05 56 97 81 89 Architecte Conseil Monsieur PUISSANT 05 56 04 67 06 Service D partemental de l Architecture et du Patrimoine 2 Architecte des B timents de France DE n 54 rue Magendie iriser 33 000 BORDEAUX 05 56 00 87 10
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