& KOTS, LOGEMENT... Mode d`emploi... www.droitdesjeunes.be
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1. www droitdesjeunes be juin 2007 Si tu es domicili dans le logement lou que tu y r sides en permanence la loi sur le bail de r sidence principale qui est plus protectrice que la l gislation g n rale s appliquera Par contre dans le cas d un kot dans lequel tu n es pas domicili les r gles g n rales sur le louage de choses vont s appliquer avec ventuellement les r gles particuli res aux meubl s Plut t que de d tailler les r gles relatives chaque type de contrat relevons certains points sur lesquels tu dois tre vigilant quelque soit ta situation de location v Le contrat Il est toujours pr f rable de signer un contrat de bail crit en deux exemplaires dont un pour toi et tu as toujours le droit d emmener un exemplaire du contrat afin de le lire t te repos e avant de signer Depuis juin 2007 la loi pr voit l obligation d un contrat crit pour le bail de r sidence principal et pour les chambres destin es au logement d un ou plusieurs tudiants Cet crit doit contenir l identit des parties contractantes la date de prise du cours du bail la d signation des locaux ou partie d immeuble objet de la location et le montant du loyer v Etat des lieux C est le document qui d crit en d tail l immeuble lou afin de relever les ventuels d g ts existants lors de l entr e dans les lieux Les d g ts qui auraient t repris dans l tat des lieux d entr e ne pourr2. sont de la comp tence du Juge de Paix et qu il existe une proc dure de conciliation qui est gratuite au cours de laquelle le Juge de Paix tentera de trouver une solution au litige qui te convienne ainsi qu au propri taire Pour toutes informations compl mentaires n h site pas nous contacter www droitdesjeunes be
3. ont donc pas tre mis charge du locataire quand il quittera les lieux lou s 7 il faut donc tre tr s pr cis Ce document doit tre dat et sign par le locataire et le propri taire 2 Dor navant les parties ont l obligation de dresser un tat des lieux d taill contradictoire et frais commun soit avant l occupation soit pendant le 1 mois de celle ci Il est annex au contrat de bail amp Le bien lou doit r pondre aux exigences l mentaires de s curit salubrit et d habitabilit v La garantie la caution elle n est pas obligatoire mais prot ge le propri taire en cas de d g ts dans l immeuble d Attention si il s agit d un bail de r sidence principale et que la caution est remise sous forme d une somme d argent la garantie peut tre au choix du locataire v vers sur un compte bloqu ouvert au nom du locataire et tre gale maximum 2 mois de loyers www droitdesjeunes be d lai ne commencera c courir que le premier jour d le recommand a t on d La l gisl t que enregistr dan le propri sans pr a www droitdesjeunes be courrier pour confirmer ce qui a pu se dire au t l phone par recommand en en gardant une copie pour toi De plus tu ne dois pas h siter contacter un service tel que le Droit des Jeunes pour conna tre tes droits et obligations avec pr cision Tu dois galement savoir que tous les probl mes de bail
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