No.6 - L`immobilier, un gage d`avenir
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1. LL Avec couvert voitures cave cellier dressing 2 salles d eau po le chauffage au sol parquet dans les chambres POSSIBILIT DE CHOISIR LES FINITIONS Location Achat Vente Financement Home Staging Berthoud Immob SA 2854 Bassecourt 032 426 49 15 www berthoud immob ch 20 DOSSIER PUBLICIT Entreprise g n rale d lectricit Installations industrielles et priv es T l communications Partenaire Swisscom Route de la Communance 1 2800 DEL MONT Centrale t l 032 422 68 25 T l fax 032 422 93 37 Votre annonce dans Le Quotidien et La Gazette pour que tout le monde en parle F J 2w SA Installations lectriques Appareils m nagers e Attention 4000 a l amiante Rue du Temple 3 contacts 2900 Porrentruy A jussu Finerdiciumdesomulisatomem 1990 T l 052 466 14 55 es l amiante a t largement utilis dans beaucoup de mat riaux de construction Lors de travaux de r novation ou de d construction les fibres d amiante pr sentent un risque pour les ouvriers ainsi que pour le public TEXTES JULIEN GOBAT uU L amiante est une fibre min rale qui a t employ dans de nom breux mat riaux sous diff rentes formes Ainsi de l amiante forte Fab du do volore ment agglom r tait utilis dans volets alu fen tres et porte2. romand pour ensuite en devenir le pr sident en 2005 Apr s le comit romand il a t lu au comit suisse afin d y d fendre la Suisse romande Aujourd hui il est donc galement vice pr sident de Coop rative d habitation Suisse et membre du comit de gestion du Fonds de Roulement de la Conf d ration A 68 ans il vient d tre lu maire de Rossemaison demand e aux locataires de loge ments traditionnels Les coop rateurs d tiennent ainsi une part du capital de la soci t Dans une coop rative le membre ne d tient qu un seul droit de vote et ceci in d pendamment du nombre de parts sociales d tenues ce qui n est pas le cas des d tenteurs d actions Paysage r gional et romand Dans la r gion il y a plusieurs ma tres d ouvrage d utilit pu blique des coop ratives bien s r mais galement des fondations et une soci t immobili re situ e aux Breuleux Plusieurs projets sont en cours de r alisation ou venir Au niveau romand les diverses coo p ratives d habitation sont elles m mes membres de l Association romande des ma tres d ouvrage d utilit publique qui est chapeau t e par Coop rative d habitation Suisse l association faiti re Pour tre accept es en tant que membre elles doivent remplir certains crit res li s au caract re d utilit publique et notre charte thique explique Francis Michel Meyrat En devenant membre de notre as sociation r gionale roma
3. Labaune explique par l image les bienfaits du home staging L espace est mis en valeur gr ce des tons neutres et une d co pur e sa maison avant de la vendre t moigne Rita Willemin Palombo propri taire d Immo Nature une agence immobili re Courrendlin J arrive avec des clients pour une visite la maison est sale les stores ferm s les lumi res teintes Par fois ils veulent repartir avant m me d avoir pass le seuil On est loin du home staging Cette pratique tr s r pandue aux Etats Unis et au Ca nada est encore peu fr quente dans nos contr es Faire place aux r ves de l acheteur Emmanuelle Labaune home stager depuis 5 ans d taille le principe de son m tier Il s agit de mettre en sc ne l appartement de l purer afin de permettre aux ache teurs de se projeter dans l espace Epurer l espace permet de le rendre plus lumineux plus vaste et cela participe la d personnalisation de l endroit Le client ne doit pas voir l histoire des anciens habitants Il doit pouvoir imaginer vivre dans les lieux r ver la facon dont il les am nagerait On retire donc bibelots et photos on d semcombre les pi ces on choisit des couleurs neutres pour les murs et le mobilier en veillant cr er une ambiance coh rente dans toute la maison On soigne galement l clai rage et on ajoute quelques bougies H faudra parfois retirer de la tapis serie ou poser des
4. affaires r aliser Mais en effet pourquoi ne pas acheter un appar tement l tranger Actuellement je privil gierais les grandes villes allemandes anglaises et polonaises Par contre j viterais l Espagne qui a fait de la surchauffe Quai de l Allaine 4 e Case postale 68 e 2900 Porrentruy 2 Place du 23 Juin 2 e Case postale 243 e 2350 Saignel gier Remplacement boignoire et douche Conseil fiscal Pr voyance en faveur du personnel Comptes salaires d biteurs cr anciers G rance d immeubles Promotion immobiliere Achats et ventes Conseils et planifications financi res T l 032 465 11 80 Fax 032 466 48 93 T l 032 951 24 60 e Fax 032 951 19 83 fiduciaire jm maitre ch Nouveau site www fiduciaire jura com Un OROPR RAP p Care postale 2732 Reconvilier Appel et devis 9rotuit au 0800 880 889 www newbadg ch concept sur mesurc ahu pA we mil uita METO ch nerg tique villatype ch Stores amp fermetures snow MAISON DU STORE Communance 4 DEL MONT 41 0 32 422 77 19 Route de Lausanne 10 YVERDON LES BAINS 41 0 24 447 27 17 infoaGmaisondustore ch Un syst me de fen tres et de portes fen tres IE 2 8 I CIFINSTRAL Premium Swiss Quality EJ maisondustore ch Telec RENGGLI SA T l communications Electricit T l 032 491 65 40 2735 Malleray B vilard jlbruegger telecrengglisa ch UNE ENTREPRISE DE D MOCRATE MEDIA HOLDIN
5. avec un plan de pr voyance P riodiquement ou l ch ance de son 3 pilier Nicolas effectuera des amortissements volontaires c est dire qu il utilisera la somme d argent pargn e pour rembourser sa dette Quelle solution est la plus avantageuse Les avantages de l amortissement indirect L argent vers sur un troisi me pi lier est totalement d ductible de la charge fiscale contrairement ce lui que l on verse directement sa banque lors d un amortissement di rect Ainsi en optant pour l amortis sement indirect Nicolas r duira ses imp ts De plus l argent vers sur un 3 pilier rapporte des int r ts Enfin les int r ts de la dette hy poth caire d ductible des imp ts demeurent les m mes puisque la dette ne diminue pas contraire ment ce qui se produit lors d un amortissement direct Lors de l arriv e ch ance du contrat ou au moment du d part la retraite l pargne du 3 pilier sera utilis e pour rembourser la dette Au moment du retrait de ce 3 pilier il faudra certes s acquit ter d un imp t mais cette solution reste plus avantageuse qu un amor tissement direct Le 3 pilier utilisable pour l amor tissement de sa dette hypoth caire IMMOBILIER I3 peut consister soit en un compte bancaire soit en une assurance vie Afin de d terminer ce qui est le plus appropri au cas de cha cun il est vivement conseill de prendre conseil aupr s d un pro fess
6. des affiches des enseignes des logos qui doivent claquer au visage toutes les formes sont permises Et m me souhaitables Police tout terrain Quel est le lien entre criture manuelle et typographique Influences r ciproques Au moment de l inven tion de la typographie 4 6 des Europ ens sont alphab tis s sans compter les Europ ennes analphab tes de rares exceptions L criture tait un privil ge et un signe de distinction lar gement remis en cause par la typographie et le vaste mouvement d alphab tisation qu elle a en gendr Aujourd hui avec nos t l phones por tables et ordinateurs on produit plus de textes que jamais mais la grande majorit des gens n crivent plus la main Etre capable de calli graphier proprement et l gamment un carton d invitation par exemple semble redevenir un privil ge d initi Typographia ars artium omnium conservatrix La typographie est l art qui conserve tous les autres Quand on lit un roman c est gr ce la typographie Quand on joue une partition de musique c est en d chiffrant une mise en page typographique Quand on lit un cartel d oeuvre d art dans une exposition ou une monographie d artiste ou un sous titre au cin ma typographie encore Au quotidien Matthieu Cortat travaille avec des diteurs qui cherchent la bonne police pour composer un ouvrage ou une collection ll lui arrive galement de collaborer avec des architectes qui veule
7. sommeil VitaLuxe donne une nouvelle d finition au sommeil ergonomique et assure une r g n ration rapide Pour un sommeil sain et profond BERNARD Ruelle de l Ecluse 11 2800 Del mont www meubles comte ch b comte bluewin ch T l 032 422 78 57 ASE an COURT TELLE R sidence Les Tilleuls VENDRE POUR FIN 2015 6 appartements de haut standing d s Fr 490 000 financement garanti par notre partenaire apr s consultation et acceptation de votre dossier
8. 2 Www juraimmobilier ch 16 DOSSIER PUBLICIT D personnaliser Le home staging consiste Au bout de trois minutes les ache _ teurs potentiels ont d j pris leur mettre en sc ne sa MAISON d cision explique Emmanuelle Labaune propri taire de Home R v lation Monthey une agence de de c ur chez les potentiels home staging de valorisation im mobili re C est un fait reconnu des afin de cr er le coup acheteurs professionnels la vaste majorit des achats immobiliers se fait sur un _ TEXTES ALAN MONNAT MEA RAPIDSERVICE coup de c ur d ou l int r t de soi PA ELECTRO T Fou ELECTRO IL gner la premiere impression my AGENCEMENT A Avant de vendre une voiture pour mm DE CUISINES al suit elle on la nettoie on change les risum tapis et on l am ne au garage pour MISE EN CHEMIN DES VANNIERS 7 41 0 32 466 31 73 CONTACT RAPIDSERVICE CH un contr le non qui semble LUMIERE CH 2900 PORRENTRUY F 41 0 32 466 50 07 WWW RAPIDSERVICE CH naturel pour un v hicule l est bien moins pour une maison comme en Ouvert tous les jours de 8h 18h ainsi que le jeudi soir non stop 20h et le samedi de 9h 12h la vt gi deg EL E XPO Rue de la Croix 36 T l 032 426 72 74 E mail info carreaux expo ch WWW CARREAUX EXPO CH Emmanuelle
9. EXTES ALICIA RICHON Francis Michel Meyrat pr sident de l Association romande des maitres d ouvrage d utilit publique ARMOUP vice pr sident de l as sociation faiti re Coop rative d ha bitation Suisse et fraichement lu maire de Rossemaison a d di une grande partie de sa vie rivaliser avec les loyers trop lev s Il nous explique le fonctionnement de ce type d associations Loyers prix co tant Une coop rative d habitation est une association de coop rateurs qui a pour but de proposer ses membres des logements moindre co t Globalement les apparte ments que nos membres poss dent sont environ 2076 moins chers que la moyenne suisse des loyers ex plique Francis Michel Meyrat Ces locations sont moins ch res parce que dans une coop rative d habi tation ou un autre type juridique de ma tre d ouvrage d utilit pu blique fondations soci t s immo bili res sans but lucratif les loyers sont factur s prix co tant Selon Francis Michel Meyrat les maitres d ouvrage d utilit publique dont les coop ratives s occupent de construire r nover et racheter des immeubles destin s leurs membres allant des familles aux personnes g es en passant par les tudiants en respectant le principe de loyer au prix co tant et gale ment des crit res thiques fix s par une charte Pour faire partie d une coop rative il n y a pas de crit res pr cis tout le monde peut s
10. G AGENCE IMMOBILIERE CH 2800 Del mont Ri re Arsenal 7 Case postale 33 AGERIM SARL 41 32 422 69 37 Fax 41 32 422 69 44 Didier Gunzinger Vos partenaires pour vous garantir un service efficace et de proximit dans le domaine de l immobilier infoeagerim ch Www agerim ch Erg E ze ZERO EMISSION CO Avec sa rotative quip e de s cheurs ultraviolet et sa nouvelle presse offset de derni re g n ration install e au printemps 2014 Pressor innove et apporte sa contribution la lutte contre le r chauffement climatique Le document que vous tenez en main a ainsi t imprim au moyen d encres sans solvant selon un proc d novateur de s chage ne g n rant aucune mission de dioxyde de carbone CO PRESSOR CENTRE D IMPRESSION ET D ARTS GRAPHIQUES 6 route de Courroux 2800 Del mont T l 41 0 32 421 19 19 27 rue du Midi 2740 Moutier T l 41 0 32 494 64 00 www pressor ch A VENDRE _ MAISON L amortissement indirect est plus avantageux G n ralement pour amortir un pr t hypoth caire un propri taire peut soit verser les annuit s directement sa banque soit les verser sur un 3 pilier pour un remboursement p riodique TEXTE ALAN MONNAT Lors de l achat d une maison ou d un appartement le futur propri taire doit tre en mesure d appor ter au moins 20 de fonds propres soit le cinqui me de la valeur du bien immobilier qu il souh
11. I A MH dS Maitrise f d rale Chemin des Buissons 5 2800 Del mont T l 032 422 12 32 2350 Saignel gier T l 032 951 15 12 www wittemer ch infoQwittemer ch WWwW oppligersa ch lt SPART S RL Datioro 2952 Cornol Menuiserie g n rale charpente CONSTRUCTION BOIS 2853 Courfaivre 2 40 Moutier T l O32 493 55 59 www batipro sa ch T l 032 427 35 85 spart vixnet ch Votre conseiller EgoKiefer SA pour la r gion Monsieur R my Aubort T l 032 722 63 40 EgoKiefer Fen tres et portes leading brand of
12. MAGAZINE Ne peut vendu s par ment Cahier sp cial du Quotidie N 6 Novembre 2014 L immobilier En coulisses Gastronomie Balade Moron Moutier Caf Brasserie L Indus Escapade hivernale o Matthieu Cortat L art du camouflage 22 EBL planifie et r alise vos forages pour sondes g othermiques dans tout l arc jurassien afin d utiliser l nergie renouvelable du sous sol EBL Syst me de Chauffage SA Wahlenstrasse 175 4242 Laufon T 061 766 11 11 F 061 766 11 22 info ebl bl ch gt www ebl ch PROFITEZ D OFFRES INCROYAE SUR TOUS L S APPAREILS MEME TEAM 7 e v 7 Z e L exposition est ouverte du lundi au vendredi de 8h 12h et de 13h30 18h30 c Jeudi soir non stop jusqu 20h 5 Le samedi de 9h 12h et de 13h30 16h D B V B L E E Rte de Del mont 150 info batimat ch 032 422 87 68 03 Sommalre Gastronomie O4 Moutier Caf Brasserie L Indus Balade 06 Moron Escapade hivernale Dossier IO La pierre s duit nombre d investisseurs I3 Amortissement direct ou indirect I4 Zoom sur les coop ratives d habitation 16 Valoriser son bien avant la vente DANI LE LUDWIG I8 Louer sa maison ou son appartement mode d emploi 20 Amiante attention danger Du r ve la r alit L immobilier est un vaste sujet Que l on s int resse acqu rir son En coulisses propre logement le louer le vendre ou que l on d cide simp
13. Pierre Alain Cardinaux TEXTES PATRICIA MICHAUD Lass s des int r ts planchers que leur rapportent obligations et livrets d pargne les Helv tes investissent volontiers dans la pierre comme le montre un barom tre publi en d but d ann e par Ernst amp Young SA EY Si vous optez pour des place ments non risqu s traditionnels vous en ressortez p niblement 2 En misant sur l immobilier vous obtenez en tout cas un rendement de 5 explique Pierre Alain Cardi naux responsable r gional Suisse romande chez EY Dop s par les taux hypoth caires historiquement bas les rendements ne constituent pas le seul avantage des investissements immobiliers di rects En cas de r novation ou de transformation le propri taire d un bien peut retirer un avantage fiscal important rappelle Pierre Alain Cardinaux En vertu de sa durabi lit l investissement immobilier est par ailleurs consid r par les sp cialistes comme parfaitement en ad quation avec une strat gie d pargne pour la vieillesse D s lors pourquoi tous les Suisses ne mettent ils pas leurs billes dans la pierre L inconv nient ce sont les fonds propres commente le IMMOBILIER II PuBLICIT aii Sept questions se poser 2732 RECONVILIER Les investissements immobiliers directs ne conviennent pas tout le monde Le site infomaison ch liste les questions se poser avant de faire ou pas le grand saut Nous FABRIQUONS c
14. aite ac qu rir R unir cet argent est l une des conditions pour obtenir d une banque qu elle finance la somme manquante Mais cette situation n est que transitoire dans les quinze ans au maximum le pro pri taire devra r duire sa dette aux deux tiers de la valeur de nan tissement Dit d une autre mani re il devra poss der en propre d ici quinze ans un tiers de la valeur es tim e du bien immobilier Cette di rective de l Association suisse des banquiers valid e par la FINMA l organe de contr le des banques date de septembre 2014 Le tiers de la valeur en 15 ans Prenons un exemple Nicolas a achet une maison 1 million de francs et a apport au moment de l achat 20 6 de fonds propres soit 200 000 frs En accord avec la nouvelle directive il devra dans les 15ans poss der en propre le tiers de la valeur du bien soit 333 334 frs Pour obtenir ce mon tant il devra donc rembourser en quinze ans 133334 frs Deux op tions s offrent lui pour ce faire l amortissement direct ou l amor tissement indirect Dans le cas de l amortissement di rect Nicolas verse chaque ann e un montant sa banque comme on le ferait pour rembourser une dette conventionnelle Au fur et mesure de ces paiements la dette diminue tout comme le montant des int r ts Dans le cas de l amortissement in direct Nicolas ne rembourse plus directement sa dette mais effectue les versements sur un 3 pilier en lien
15. e ou lectronique En cas de diagnostic positif il est n cessaire d appliquer des mesures de protection des travailleurs et du public En fonction des travaux en trepris et des mat riaux contenant de l amiante le risque de lib ra tion de fibres est plus ou moins le v Pour diff rents cas de figure la SUVA prescrit les mesures de pro tection ad quates Lors d un risque accru seules des entreprises sp cialis es sont autoris es ex cuter les travaux Dans les cas extr mes les ouvriers doivent travailler avec des tuniques compl tes et des masques ventil s Des syst mes de sas doivent parfois tre install s l entr e des chantiers Le concept de base est de ne pas exposer les travailleurs et le public l amiante explique Jean Parrat du Service des arts et m tiers et du travail Elimination de l amiante Les d chets contenant de l amiante n cessitent un traitement sp cial L industrie automobile a aussi eu recours l amiante Dangereux pour la sant l amiante a t largement utilis dans beaucoup de mat riaux de construction afin de prot ger la population non la nature Les min raux d amiante ne sont pas toxiques pour l envi ronnement mais uniquement pour la sant humaine explique Andr Gaudreau de l Office de l environ nement jurassien Les mat riaux contenant de l amiante fortement agglom r peuvent tre entrepos s IMMOBILIER 21 dans des d charge
16. en mati re de fen tres la garantie qualit 2340 LE NOIRMONT Appartements vendre en PPE 2350 SAIGNEL GIER R sidence Pr fet Comte N 41 0 79 439 10 54 Sg ZTILTEIELIRTUE INFOQGDPCONCEPT CH et A l approche de son 30 anniversaire la soci t renforce son attractivit et ses com p tences L entreprise fond e en 1986 active dans la pl trerie peinture en isolation p riph rique et depuis quelques ann es la pose de plafonds m talliques se r jouit de vous proposer d s pr sent l ouverture de son nouveau secteur Er SRI ONIS Se ET Renseignements et documentations MARG DP C H 032 421 48 00 ou info joliat ch 2852 COURT TELLE lt a CH m CUN 2 st DOSSIER Un toit et de l argent bien plac Etre propri taire ou le devenir est une aventure passionnante mais aussi une histoire de gros sous Un amortissement judicieux des parts sociales dans une coop rative d habitation ou un coup de jeune avant la revente d un bien permettent des conomies ou des profits int ressants IO DOSSIER Un appartement situ proximit des commerces des infrastructures d di es la petite enfance et aux loisirs se r v lera certainement un investissement rentable ARCHIVES KEY La pierre s duit nombre d investisseurs L engouement des Suisses pour les investissements Explosion des fonds de placement A l image des investissements immobili
17. ers directs leurs pendants indirects jouissent d un joli succ s en Suisse Pour les d tenteurs d une fortune modeste cette seconde cat gorie a l avantage de contourner l cueil des fonds propres qui pose de plus en plus probl me depuis le tour de vis de la BNS en 2012 explique Taner Alicehic conseiller strat gique en fonds immobiliers chez RE Investment Solutions En achetant des actions d une soci t immobili re cot e en bourse ou des parts d un fonds de placement immobilier l investisseur s assure un rendement stable l abri des perturbations des march s traditionnels La plus grande partie des investissements immobiliers indirects suisses concernent les fonds de placement note M Alicehic Crise aidant leur nombre a doubl en terres helv tiques entre les ann es 2006 et 2014 Actuellement le pays en compte 26 cot s en bourse qui couvrent des actifs totaux d environ 28 milliards de francs contre 11 milliards pour les 23 soci t s immobili res cot es A la diff rence des fonds trangers les fonds suisses d tiennent des biens r sidentiels aussi bien que commerciaux Outre un rendement moyen d passant les 4 de plus en plus de fonds pr sentent un autre atout de taille Ceux qui d tiennent les immeubles en propri t directe sont totalement d fiscalis s immobiliers consid r s comme des valeurs s res ne faiblit pas Vous h sitez encore Les explications et conseils du sp cialiste
18. es et les interupteurs etc et les alentours doivent tre impeccables Repeindre les murs Passez un coup de pinceau sur le mur violet de la cuisine et rafraichissez le cr pi du salon L acheteur potentiel n a pas envie de tout repeindre avant d emm nager Choisissez des tons neutres et compl mentaires R parer les petits d fauts ll y a un petit trou dans une cloison ou un plafond Le placard du couloir ne ferme plus Ces imperfections tirent l oeil On ne voit plus qu elles Retirer tous les objets plus petits qu un ballon de foot Les acheteurs ne s int ressent pas votre collection d l phants en c ramique et ils se fichent des photos de vos petits enfants Pendant que vous y tes enlevez quelques meubles et la moiti de vos livres Enfin demandez une personne ext rieure au foyer de vous pr ter ses yeux I8 DOSSIER E E En ce qui concerne le locataire les conditions respecter lorsqu on loue soi m me un bien devraient tre identiques celles qui sont impos es par une agence ch ances pour la r siliation du bail entretien deux trois loyers de garantie etc Louer sa maison ou son appartement un tiers mode d emploi La location d un bien immobilier un tiers am ne des droits et des devoirs respecter Gare aux mauvaises exp riences qui peuvent en d couler Il est important de bien se renseigner pour viter tout d sagr ment TEXTES ALICIA RICHON Attac
19. ge durcie ce qui faci U sentiers p destres lite la progression en raquettes neige Le pay A sage aux mille sapins refl te encore les images Jurassiens et organise de No l Une escadrille de Pinsons du Nord en des randonn es qu te de nourriture nous survolent et filent sur accompagn es l autre versant du vallon o le soleil brille d j Pass la C te de Montaigu et le Noir Bos nous So utene Z hous en deven ant approchons de Souboz le corps est suffisamment HEN r chauff pour entamer la mont e Une profonde memb re donateur trice ou b n vole chancrure dans la montagne nous lib re l acc s afin de prendre de la hauteur nous franchissons En savoir sur www jurarando ch Seni Une clart plus intense annonce la fin de notre parcours forestier Une mont e r guli re dans L ancienne ferme de Combioz un large champ recouvert d une belle couche de neige poudreuse ravit les plus sportifs d entre nous Il est temps de faire une petite pause et de sortir les thermos Un regard derri re soi per met d j d apercevoir le massif des Vosges sur l horizon nord Nous continuons de progresser en direction de la large cr te sommitale du Moron Tout est calme notre regard est peine distrait par les traces de pas encore fraiches d un renard venu parcourir les lieux en qu te de nourriture La pente se fait plus cl mente alors que le d se transforme en carte postale franc mo
20. hement au bien Une maison qui reste sur les bras apr s une s paration ou un d c s une envie de changement tout en gardant le filet de s curit du loge ment acquis ou encore pour faire du profit nombreuses sont les rai sons pour lesquelles on peut vou loir louer son bien immobilier un tiers Pourtant les complications sont vite arriv es Les mauvaises exp riences peuvent se succ der comme cela a t le cas pour Lena En 2005 elle d cide de louer sa maison situ e dans un village non loin de Del mont Au d part je ne voulais pas la vendre J ai donc choisi de la louer C tait peut tre une d cision affective mais aussi une question de s curit De plus il n a jamais t question de profit au contraire j ai souvent d rajouter de l argent de ma poche explique Lena Si la premi re exp rience se passe bien ce ne sera pas le cas des trois suivantes D marches Lorsqu il s agit de locations priv es il est important de rester alerte Toutes les d marches se font par la personne voulant louer son bien immobilier Dans le cas de Lena les locataires ont eu vent de l occasion gr ce au bouche oreille Aucune annonce concernant la maison en location n a jamais t publi e ni sur Internet ni dans les journaux Les premiers contrats de bail ont t r dig s par elle m me puis IMMOBILIER IQ La location peut permettre un b n fice financier Au final il semble que les inconv n
21. hez N0US pour VOUS des FEN TRES renomm es certifi es Est ce que je veux et peux immobiliser mon argent pendant des ann es Est ce que je veux et peux m endetter fortement Ai je le temps de chercher des biens acheter ou du moins de visiter ceux que me propose un courtier 4 Ai je le temps et l argent n cessaires d ventuels travaux d assainissement Ai je le temps de m occuper de la gestion des locataires ou le cas ch ant l argent pour charger quelqu un d autre de le faire Puis je me permettre des revenus fluctuants si le s logement s ne sont pas lou s pendant un certain temps Puis je me permettre de perdre de l argent si je dois vendre mon bien rapidement N Fiduciaire Dean Maurice Maitre Tenue de comptabilit Conseil en organisation d entreprise O responsable d EY Alors que la r gle des 20 est devenue encore plus stricte il y a deux ans n d l r lorsqu est entr e en vigueur sur demande de la Banque nationale suisse BNS l obligation de four nir au moins 1076 de fonds propres hors 2 pilier les candidats l ac quisition d un bien sont logique ment moins nombreux Quant ceux qui r ussissent r unir les fonds n cessaires leur priorit va g n ralement l achat d un loge ment dans lequel ils vivront eux m mes Interrog sur les risques que pr sentent les investissements immo biliers directs Pier
22. ients louer son domicile soient nombreux Toutefois si avantages il y a ils peuvent tre consid rables Les entr es d argent g n r es par ce type de locations peuvent arrondir les fins de mois Tout d pend de la situation personnelle de la personne voulant louer son bien immobilier Il est naturellement conseill de faire valuer le prix du bien avant de le mettre en location Cela est utile afin de ne pas surestimer le prix des loyers Toutefois le fait de ne pas confier sa maison ou son appartement une agence permet une plus grande libert lorsqu il faut fixer un prix ll n est alors pas question de gruger le futur locataire mais une l g re augmentation du loyer est parfois envisageable pour autant que le montant reste fid le au march le dernier par son notaire selon sa demande Il est galement pos sible de s occuper de tout soi m me avec l aide d une fiduciaire Dans ce cas l il est tr s important d avoir enti rement confiance et de bien la connaitre J ai appris cela en vivant une mauvaise exp rience Il est tr s important de se rensei gner avant et d tre s r qu elle est honn te Le mieux est de lui signer un mandat de courtage En ce qui concerne le locataire les conditions respecter devraient tre iden tiques celles qui sont impos es par une agence les ch ances pour la r siliation du bail l entretien les deux trois loyers de garantie etc mais cela n est pas obligato
23. ionnel Une dette supportable Lorsqu une banque accorde un pr t hypoth caire elle s assure que le client est en mesure de supporter les charges li es ce pr t que cela soit supportable Pour calculer cette capacit financi re les ban quiers tablent sur un taux hypo th caire de 5 par ann e auquel est ajout le taux d amortissement 176 ainsi que les frais d entretien du bien 1 On obtient ainsi le montant que co tera chaque ann e le bien immobilier au futur propri taire Or cette somme ne doit pas tre trop lev e du moins en rap port avec le revenu du futur propri taire La charge du bien immobilier n est apr s tout qu une partie du budget auquel il devra faire face assurance maladie imp ts t l communication nourriture habil lement etc La charge li e sa mai son ne doit pas tre sup rieure au tiers de son revenu pour tre consi d r e comme supportable par les organismes de pr ts I4 DOSSIER ims e Emm nager dans un appartement prix co tant un avantage qu offre le fait d tre membre d une coop rative d habitation Des loyers avantageux gr ce aux coop ratives d habitation Se loger moindre co t n est pas toujours ais Si dans la r gion jurassienne les prix restent la plupart du temps abordables ce n est plus le cas dans certaines autres r gions romandes Zoom sur une solution simple et efficace T
24. ire et d pend de la volont du propri taire Seule particularit dans ce cas pr cis Lena n a jamais deman d d extraits de poursuites des fu turs locataires ce qui peut tre fait Conseils Chaque exp rience est diff rente et tout repose sur le choix des lo cataires mais dans le cas de Lena cette exp rience a demand beau coup d nergie et d investisse ments Aujourd hui sa maison est vendre pour d autres raisons mais l h sitation se fait sentir lorsqu il est question de la louer nouveau ou non Si je la loue encore oui je passerai par une r gie dit elle N anmoins pour les personnes pr tes se lancer dans l aventure voici les conseils ne pas n gliger Ainsi il vaut mieux ne pas se laisser prendre par les sentiments lorsqu il s agit d affaires de cette envergure J ai t trop gentille ce qui m a valu de me faire avoir parfois constate Lena Il est galement possible de faire appel un notaire pour r di ger le contrat de bail En outre il s agit de bien choisir sa fiduciaire pour ce qui est de la gestion des loyers encaiss s Enfin il est im portant de s assurer de la solva bilit du locataire d interdire la sous location et de bien d finir la dur e du bail pr nom fictif PUBLICIT L5 OF SWITZERLAND bico ch Nouveaut BICO Le syst me de sommeil VitaLuxe La performance maximale passe par un repos optimal Le nouveau syst me de
25. l ches louches qui GASTRONOMIE 05 regroupe vingt quatre cuisiniers En d pit de son inclination pour la bonne cuisine il atten dra quinze ans avant de l introduire dans son tablissement Cette patience proc de d une vo lont faire de L Indus davantage qu un lieu de restauration suppl mentaire sur la place pr v toise L endroit sera simplement diff rent Eric Affolter s en explique Pour moi un repas doit tre un moment de partage Nous voulons r in troduire l esprit brasserie faire red couvrir nos clients les saveurs du terroir et les joies de la cuisine spontan e Cuisiner c est cr er Le d cor est unique en son genre Le m tal qui intervient dans le mobilier et la d coration rappellent l troite intimit de l tablissement avec l activit industrielle locale tandis que de grandes tables en bois voquent la campagne le terroir la sinc rit de ses saveurs et la franchise de ses mani res A l Indus le client s installe sa guise prend ses aises s empare lui m me des couverts pr sent s avec grands soins et mis sa disposition en signe de bienvenue Bref il se sert un peu comme il le ferait chez lui Le service existe bien s r mais il ne doit pas tre envahis sant au point d entraver la convivialit pr cise Eric Affolter Toute l originalit de l Indus est l dans cette ambiance qui incite au rapprochement et aff te d embl e l app tit Or assouvir les app tit
26. lement 22 Couvrez ce dessin que je ne saurais voir d investir dans la pierre nombreuses sont les questions auxquelles doit r pondre un futur propri taire De l amortissement d un bien immobi lier au d sormais incontournable home staging en passant par les coop ratives d habitation le pr sent num ro explore plusieurs pistes pour lui faciliter la t che la lueur r v e d un bon feu de chemin e Car oui un projet immobilier est encore souvent celui de toute une vie et de toute une famille Il m rite que l on s y attarde et que l on entretienne la flamme qui le fait perdurer Le Quotidien Magazine donnera aussi l occasion aux lecteurs de ressortir les raquettes neige et de caler l estomac la faveur d un bon repas Bonne lecture Mireille Ch vre IMPRESSUM Editeur Michel Voisard Editions D P SA Coordination Pascale Stocker Mireille Ch vre Ont collabor ce num ro Francois Christe Sophie Christe Julien Gobat Alan Monnat et C dric Simmen Jura Rando Photos Agence Bist Mise en page Josiane Grangier Correction et relecture Julie Robert Charrue Publicit Publicitas SA Del mont MEM SA Moutier Tirage 20 500 exemplaires Le Quotidien Magazine ISSN 1662 3193 PUBLICIT Week end du 6 amp 7 d cembre PORTES X LA LAT T ITUDE 47 Offres Sp ciat e ee SA E P Z T H e Sin Er d m d x r i 1 d ze wa q S EE wwwme
27. nc e de sel et de poivre PR PARATION Faire chauffer la po le avec une cuill re caf d huile d olive A chaud ajouter les osso buco de lotte Laisser dorer 5 10 minutes avant de les retirer de la po le et de les maintenir au chaud Ajouter l oignon l ail et le persil hach s dans la po le puis laisser concocter 5 minutes GO Verser le vin blanc puis laisser r duire Ajouter la cr me liquide sur le tout O saler et poivrer En accompagnement Franck Bartholom vous recommande un excellent risotto RESTAURANT L INDUS Rue Industrielle 94 2740 Moutier T l 032 4935151 www restaurant brasserie indus com Du lundi au vendredi h 0 h 30 samedi 8 h 0 h 30 Dimanche ferm Trois menus sont propos s midi dont un repas v g tarien Pas de restauration lundi soir et samedi midi BALADE Une ambiance laponne Les Ecorcheresses janvier 9 h 15 du matin il fait froid mais la m t o s annonce belle pour la journ e Trait d union entre le Petit Val l ouest et le Grand Val l est le petit hameau des Ecorcheresses nous accueille pour le d part de notre randonn e en raquettes Le sommet du Moron et sa c l bre tour attendent notre venue 400 m tres plus haut TEXTE C DRIC SIMMEN JURA RANDO PUBLICIT Cap l ouest la premi re partie du parcours Balise et entretient s effectue flanc de montagne sur des chemins les 1 124 km de forestiers la couche de nei
28. nde elles ont acc s nos fonds ainsi qu ceux de la Conf d ration La coo p rative de Lausanne est la plus grande de Romandie avec plus de 2000 appartements suivie de celle de Gen ve qui en compte environ 1700 La partie romande du pays compte ce jour quelque 22 000 10 gements appartenant des coop ra tives ainsi que 223 membres Selon Francis Michel Meyrat les coop ratives d habitation sont donc tou jours d actualit et ont un bel avenir devant elles du fait de la p nurie de logements dans plusieurs r gions de Romandie Son association pro digue des conseils pour la cr ation de coop rative aide au montage fi nancier de projets de constructions ou de r novations et s occupe de la formation de ses membres Son si ge se trouve Lausanne PUBLICIT E is KE SR GL NSS pts TE Le Grand Repos est le si ge d une vie Faites de cette saison un moment sp cial Pour tout achat d un fauteuil Grand Repos vous recevrez un Ottoman ou un repose pieds Panchina en cadeau Offre valable du octobre au 31 d cembre 2014 chez nos partenaires agr s participant Grand Repos Developed by Vitra in Switzerland Design Antonio Citterio Liste des points de vente agr s Vitra sur www vitra com dealer www vitra com armchair Jur Jo immobilier SA G rance Location Achat Vente Administration de PPE Conseils en mati re immobili re Rue de l Avenir 12 2800 Del mont T l 032 422 98 2
29. nt cr er une signal tique efficace dont l esth tique corresponde au b timent qu ils ont cr Ou tout simplement avec des graphistes qui cherchent mettre au point un outil de communication id al la lettre Mais le typographe doit aussi savoir jongler avec diff rents supports Ainsi une police destin e uniquement l affichage sur cran ne sera pas pens e de la mani re qu un caract re de petite taille grav sur une boite de montre par exemple Pour plus d informations sur la typographie il faut aller voir d s le 27 novembre une s rie de vid os Sacr s caract res sur le site internet de la chaine de radio France Culture zI i ile imleim VENDRE CORNOL 3 APPARTEMENTS SIANDING 2 AFFARTEMENTS 3 o de 111m2 2 APPARTEMENTS 4 pces de 130m2 ATTIQUE 4 pces 5 de 166m2 RERSFIC 3I EN AENTS avis 425 3 i construction Wes 3 s Soutenons les projets 201 5 STIEBEL ELIRON ONME BEOTAE f A LDO 240 Capteur Solaire ROIS PELLETS CHAUDIERES Thermique t Photovotiaique fa POMPES CHALEUR Rue St Maurice 5 Fax 032 422 07 12 2800 Del mont info durex ch H AU 1 GE Durex SA T l 032 422 17 22 ART EN AIRE C h d gt www durex ch s A coup s r un sentiment de s curit egen ein emat Vos sp cialistes OPPLIGER MENUISERIE AGENCEMENT VW IT TEMER MIR
30. nta gnarde Un p turage bois entrecoup de murs en pierres s ches nous entoure on s y croirait presque jusqu ce que la c l bre tour enfin apparaisse Encore un petit effort et on y sera Nous avons bascul sur le flanc sud du Moron notre droite la vall e de Tavannes puis le Montoz et les Alpes superbe La tour de Moron perch e 1330 m tres au som met du Moron a t construite au d but des an n es 2000 par plus de 700 apprentis venus de tous horizons et dessin e par le g nial architecte tessinois Mario Botta Son escalier en colimacon et en pierre de taille nous emm ne 26 m tres plus haut sur une plateforme panoramique Mer de brouillard jurassienne nulle autre pareille dans la r gion jurassienne Tel le cadran d une montre le panorama se lit sur 360 Vosges For t Noire les Alpes du S n tis saint gallois au Mont Blanc cheval entre la France et l Italie sans oublier le massif jurassien qui r v le ici toute sa beaut Serions nous ici au c ur du Jura H n est pas ais de redescendre de ce v ritable ceil ouvert sur le centre de l Europe Une odeur de soupe nous invite cependant gagner la chaleur confortable du chalet du ski club de Perrefitte 200 m tres de l Pour remettre ses raquettes il faut enlever les gouttelettes d eau fig es en cristaux de glace sur les fixations Le trac redescend plein nord en direction des Ecorcheresses 45 minutes de l La neige c
31. parquets acheter quelques meubles ou luminaires ce qui peut occasionner des frais C est l que le b t blesse Ceux qui souhaitent vendre leur maison ne veulent pas investir d autant plus que les prix du march sont bas et que les ventes sont difficiles d taille la Jurassienne Embellir et vendre plus vite Mauvais calcul embellir sa maison permet de la vendre plus facilement et un prix plus proche de celui escompt Une statistique francaise a tabli qu un bien qui b n ficie d un home staging est vendu en 35 jours contre 130 pour un bien tradi tionneb cite Emmanuelle Labaune Mais le home staging ne fait pas de miracle si un bien est sur valu il sera toujours tr s difficile de le vendre Selon l agent immobilier de Courrendlin si apr s un an le bien est toujours sur le march il faut commencer s inqui ter Souvent les vendeurs sont le pre mier obstacle la vente Ils sont convaincus que leur maison est la plus belle et l attachement motion nel les rend susceptibles au moindre commentaire ils n arrivent pas se mettre dans la t te des acheteurs Et pourtant il faut provoquer ce coup de c ur chez les acheteurs Et quand il s agit d un couple Rita Willemin Pa lombo est formelle C est avant tout madame qu il faudra convaincre Les conseils de base du home staging Nettoyer de fond en comble Un coup d aspirateur ne suffit pas il faut galement nettoyer les plinth
32. re Alain Cardi naux voque le cas des locataires qui donnent leur cong et que l on ne parvient pas remplacer im m diatement Le propri taire du bien peut alors se retrouver plu sieurs mois sans entr es d argent Selon le sp cialiste il est d autant plus important que le logement ou l immeuble dans lequel on investit soit bien situ Valeurs s res L emplacement d un bien immo bilier tel est donc le maitre mot lorsqu on l ach te des fins de rendement Selon le site web infomaison ch un appartement se loue plus vite et plus cher s il est situ dans une ville la cote mon tante et si l espace environnant comprend des magasins pour les achats courants des jardins d en fants des infrastructures de loisirs ainsi que des acc s aux transports publics et ou l autoroute Au nombre des biens dans lesquels Pierre Alain Cardinaux ne placerait pas ses conomies figurent les vil las trop difficiles louer les lo gements de luxe idem ainsi que les appartements situ s en station occupation trop fluctuante A l in verse l achat de surfaces commer ciales peut constituer un bon pla cement long terme Mais ce type d investissement est plus lourd Si vous n avez que 200 000 francs de fonds autant acheter un apparte ment Quid de l acquisition d un logement l tranger Moi j aurais plut t tendance conseiller d investir en Suisse o il y a encore de bonnes
33. re un go t et une saveur exquises la viande l espace autrefois r serv la galanterie est d sormais d di aux plaisirs de la table De ce pas s il subsiste n anmoins quelque chose Et ce quelque chose Eric Affolter a les noms qu il faut pour le d signer une une atmosph re Ainsi que son nom d origine le sugg re cet ta blissement est contemporain de l industrie du tour automatique qui la Pr v t doit sa renom m e internationale Son existence remonte donc la fin du XIX si cle Lorsqu il en fera l ac quisition en 2000 Eric Affolter le rebaptisera Caf Brasserie de l Indus officialisant ainsi le diminutif dont les Pr v tois ont depuis tr s longtemps pris l habitude de faire usage pour d signer cet endroit auquel ils ont toujours t moign un attachement profond quasi charnel Sur les traces de Brillat Savarin Eric Affolter n est pas un professionnel de la restauration Et c est bien l que r side toute sa force d faut d tre un chef ce patron est un fan de cuisine un f ru de gastronomie qui s en r f re volontiers au grand gastronome francais Jean Anthelme Prillat Savarin lorsque ce dernier affirme que la gastronomie accroit les d lices de l amour et la confiance de l amiti et d sarme la haine La passion des saveurs de cet homme nergique et entreprenant trouve s panouir au sein de la Confr rie des Loitches potches en fran ais les
34. risse sous notre poids La lumi re se fait rasante et rare sur le petit col situ au dessus du Combioz De retour en for t quelques cris isol s de pinsons et m sanges trahissent leur pr sence A Combioz l air froid glisse des hau teurs environnantes vers le fond du vallon en contre bas Le ciel se teinte de couleurs chaudes alors que nous arrivons fatigu s mais heureux notre point de d part initial Que la journ e fut belle tour de Moron Infos pratiques DALADE 07 Date dimanche 25 janvier 2015 Heure et lieu de rendez vous 9h15 Les Ecorcheresses parking Tour de Moron Guide C dric Simmen cedric simmen trekkingplus ch ou t l 079 779 44 16 Glovelier 8 h 30 D part de Poste Gare Moutier 8 h 53 avec une arriv e aux Ecorcheresses 9 h 09 Co voiturage Transports publics 24 5 78 Repas Cabane du ski club Perrefitte ou tir du sac Distance 10 3 km Mont e 453 m Descente 453 m Inscription Obligatoire jusqu au 23 janvier Remarques En cas de neige insuffisante Temps de marche environ 3h la randonn e se fera sans raquettes hasler AU SERVICE DES PROS Actions de chauffages habits et articles de saison Assalnir 93 route de Moulier 2800 Del mont 032 422 1523 www combeconstruction ch www 360 cortesa ch COMTE Entreprise G n rale UNE Nous fabriquons des fen tres i avec ce label amp FILS SA Le haut de gamme
35. s c est pr cis ment l af faire de Franck Bartholom l homme de 36 ans qui s active aux fourneaux Pour moi cuisiner c est cr er affirme avec force et conviction cet Alsacien qui a fait ses armes et acquis sont art dans une multitude d tablissements r put s en Suisse et en France voisine Preuve que cette cr ativit culinaire n est pas un vain mot la ri chesse de la carte qui est renouvel e toutes les six semaines Parmi les joyaux qui y figurent en ce moment on citera le foie gras de canard l avec tomb e de girolles fraiches accompagn d un risotto cr meux au parmesan ainsi que la joue de b uf brais e la Guiness servie avec l gumes du jour et risotto la grande sp cialit de l Indus Les suggestions de poissons selon arri vage font galement la r putation de l tablisse ment Enfin on ne saurait conclure sans pr ciser l adresse des picuriens que l Indus dispose de toute une gamme de vins d couverte Osso buco de lotte persillade et cr me Temps de pr paration 10 minutes Temps de cuisson 15 minutes INGR DIENTS POUR UNE PERSONNE 1 queue de lotte d environ 350 g taill e en trois osso bucco 10 cl de cr me fraiche liquide enti re 2 gousses d ail 1 demi oignon cisel 1 cuill re soupe de persil 1 cuill re caf d huile d olive 1 cuill re soupe de tomates coup es en d s 1 cuill re soupe de vin blanc 1 pi
36. s PVC stores des plaques ou des conduites en portes de garage isolation et rev tement fibrociment dans des joints ou en de facades core dans la garniture des freins et HELBLING VOLETS SA Courrendlin des embrayages De l amiante fai 079 251 32 92 uww helbling volets ch WP Mn blement agglom r tait utilis pour des mat riaux d isolation thermique ainsi que pour des rev tements de sol Finalement l amiante tait par fois aussi employ sous forme pure pour des cordons des coussins ou des textiles Diagnostic amiante et d samiantage Lors de travaux sur des b timents datant d avant 1990 il est possible que de l amiante soit lib r C est l employeur de l entreprise manda t e qui doit valuer le risque pour ses ouvriers et le cas ch ant de mander un diagnostic amiante se lon l Ordonnance f d rale sur les travaux de construction Afin de pouvoir d tecter les fibres d amiante un diagnostic est n cessaire Le cahier des charges est dict par l Association suisse des consultants amiante Il comporte une visite de tous les locaux du b timent inspecter et le pr l vement d chantillons des mat riaux suscep tibles de contenir de l amiante ex plique Pauline Fringeli qui s occupe de diagnostics amiante chez CSD Ing nieurs SA Porrentruy Les chantillons sont ensuite analys s en laboratoire La pr sence de fibres d amiante peut tre observ e au mi croscope optiqu
37. s contr l es de mat riaux inertes Par contre si les mat riaux contiennent de l amiante faiblement ou non agglom r ils doivent tre conditionn s dans des sacs sp ciaux et enfouis dans des d charges contr l es bioactives Ils peuvent aussi tre d truits en ci menterie par le feu Des fibres min rales dangereuses L amiante pr sente une forte r sistance la chaleur et au feu raison de son utilisation massive dans le pass Le terme d amiante regroupe diff rents min raux fibreux naturels Leur forme fibreuse macroscopique est une cons quence directe de leur structure cristallographique En effet les atomes s ordonnent et s assemblent de mani re produire des chaines allong es ou de larges plaques tr s minces Les fibres d amiante peuvent g n rer des maladies graves lorsqu elles sont inhal es Elles peuvent se diviser dans le sens de la longueur et atteindre un diam tre qui est mille fois inf rieur celui d un cheveu Sous cette forme elles peuvent alors facilement atteindre les alv oles des poumons et parfois m me le p ritoine ou la pl vre Deux maladies peuvent alors principalement se d velopper Il s agit de l asbestose une maladie volutive qui peut entrainer des insuffisances respiratoires et du cancer des poumons 22 EN COULISSES Couvrez ce dessin que Je ne saurais voir Pourtant omnipr sente la typographie fourmille autour de nous sans que Sa pr sence ne nous saute aux yeu
38. ubles rais ch l on r invente gastronomie conviviale et cuisine spontan e Enseigne embl matique du paysage pr v tois le Caf Brasserie L Indus anciennement Restaurant de l Industrie est quasiment une institution plus que centenaire Et pourtant L Indus revient de loin TEXTE FRAN OIS CHRISTE PHOTOS DANI LE LUDWIG Lorsque j en ai pris possession ce b timent mena ait de tomber en d cr pitude Il n y avait qu un vieux potager domestique inappropri la cuisine professionnelle moderne t moigne aujourd hui Eric Affolter avant d ajouter en d signant la salle Cet espace tait une salle de danse Je me souviens des bancs sur lesquels les dames attendaient d tre invit es Enfant de Moutier le tenancier a galement conserv le souvenir d un bowling am nag l ext rieur Autant de choses qui ont disparu l arri re salle le billard a remplac le jeu de quilles tandis que La cocotte embl me de la maison Objet cher nos anc tres indissociable d une authentique cuisine du terroir la bonne franquette la cocotte r habilit e par Franck Bartholom est ainsi en passe de devenir l embl me de l tablissement Mais laissons notre maitre de la cuisine spontan e nous en vanter les vertus Pour cuire les plats mijot s on n a rien invent de mieux que la bonne vieille cocotte en fonte de nos aieux Elle permet d obtenir une chaleur homog ne et conf
39. une pho tographie de qualit attirent le regard On les remarque on s en souvient Une bonne typo graphie au contraire ne se voit pas comme le verre de cristal qui laisse l oeil admirer les reflets d un bon vin la typographie transmet le texte et s efface devant lui Stanley Morison cr a teur du c l bre caract re Times tait ravi de savoir que suite l adoption de sa cr ation par le journal britannique du m me nom la r dac tion n avait recu qu un seul courrier d un lecteur ayant remarqu le changement Travaillez vous principalement l ordina teur ou manuellement Ca d pend Pour un caract re qui se base sur une tradition formelle sur le geste manuscrit sur le rythme de l criture il faut passer par une Matthieu Cortat exerce la profession de dessinateur de caract res typographiques phase de dessin la main Pour des cr ations plus construites et g om triques c est superflu A quels l ments doit on tre attentif lorsque l on cr e une police Quelle marge de cr ativit a t on Ca d pend du type de police Il y a des lettres lire celles des livres des journaux de nom breux textes sur cran des documents admi nistratifs Celles l ne doivent pas s interposer entre le lecteur et le texte et elles obligent donc une certaine rigueur formelle qui n en est pas moins source de cr ativit Au contraire quand on travaille sur des lettres voir celles
40. x En effet c est l la particularit de cet art au caract re d ordinaire plut t discret il sait se fondre dans son environnement s effacer derri re les messages qu il transmet tout en influencant consid rablement leur perception Allier lisibilit invisibilit et cr ativit tel est le d fi du typographe TEXTES SOPHIE CHRISTE Alors que cette ann e la typographie suisse avec des polices embl matiques telles que Fru tiger Univers et Helvetia figure comme can didate au patrimoine culturel immat riel de l UNESCO penchons nous sur cette discipline souvent ignor e en compagnie de Matthieu Cor tat Ce Jurassien d origine exerce la profession de dessinateur de caract res typographiques tout en travaillant comme assistant conservateur au Mus e de l imprimerie et de la Communica tion graphique de Lyon Une bonne typographie n est pas un assemblage de belles lettres mais un bel assemblage de lettres explique t il en citant le typographe Matthew Carter Quelle formation avez vous suivie pour de venir cr ateur de caract res Apr s une matu artistique Porrentruy j ai suivi un cursus de 4 ans l ECAL Ecole canto nale d art de Lausanne pour me former au gra phisme J ai ensuite poursuivi mes tudes par une ann e de formation l Atelier national de recherche typographique Nancy France Qu est ce qui vous passionne dans la typo graphie 5 discr tion Une bonne peinture ou
41. y inscrire ind pendamment de sa situation financi re Pour devenir coop rateurs les postulants sous crivent des parts sociales ce qui leur permet de participer l assem bl e g n rale donc d avoir acc s aux comptes aux budgets aux pro jets et de les voter Cela leur donne galement acc s au comit dans le quel ils peuvent s engager En bref les coop rateurs participent active ment la vie de leur immeuble et son animation ajoute Francis Mi chel Meyrat Les parts sociales rem placent la caution habituellement IMMOBILIER 15 Francis Michel Meyrat pr sident de l Association romande des ma tres d ouvrage d utilit publique et vice pr sident de l association fa ti re Coop rative d habitation Suisse ARCHIVES ROGER MEIER Francis Michel Meyrat le visage romand des coop ratives d habitation Directeur d une fondation sans but lucratif Gen ve ses d buts Francis Michel Meyrat a commenc t t gravir les chelons Son institution genevoise poss dait initialement quatre b timents 16 actuellement dans un quartier o le seul autre propri taire pr sent tait la soci t coop rative de Gen ve Cette derni re tait membre de l Association romande des maitres d ouvrage d utilit publique laquelle la fondation s est galement affili e La revue Habitation est l organe de l association milit deux reprises pour son sauvetage ce qui l a propuls au sein du comit
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