Téléchargez ici le Cité mag n°25 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. Les repr sentants sortants ALain RIBES Micez DESBOIS pour La CNL er Marie Jos e DE JENLIS Pour La CLES En m paiLLon Denis ROY pour LA CGL QUI A REJOINT LE C A AVEC LE NOUVEAU STATUT DE L OFFICE Me Conseil d administration est compos de 23 membres dont 4 repr sentants des locataires Sa compo sition a t modifi e la suite du chan gement de statut juridique des OPHLM devenus tablissements publics indus triels et commerciaux EPIC en 2007 De trois administrateurs jusqu en octobre 2008 ils sont pass s 4 Le quatri me ayant fait son entr e au Conseil sur la base du r sultat des derni res lections de 2006 Ces quatre administrateurs ont les m mes droits et devoirs que les autres ils laborent le budget et contr lent la gestion de l Office Ils participent l activit des diff rentes commis sions commission d attribution des loge ments commission d appel d offres qui s lec tionne les entreprises commission du suivi social destin e rechercher avec les locatai res en difficult les moyens de les aider Comment vote t on partir du 8 novembre le mat riel lecto ral sera distribu dans chaque bo te aux lettres Une grande enveloppe contient gt les professions de foi de chaque liste e un bulletin de vote correspondant e une petite enveloppe anonyme l aide d un trombone une enveloppe T comportant votre nom et votre num ro Cit mag2. la CGL La CLES Conf d ration des Locataires des Ensembles Sociaux de Nanterre en parti culier et des Hauts de Seine Cette association rayonne essentiellement sur Nanterre et sur les villes voisines a t cr e en 1992 LOCADEUX Association de locataires de la r sidence du 2 Avenue F lix Faure issue de l Association cr e par les locataires en place au moment de l apparition de l immeuble par l Office en 1991 La participation des locataires dans les Conseils d Administration En 1912 lorsque les collectivit s locales sont autoris es cr er des Offices d HBM Habitations Bon March la pr sence de deux repr sentants est possible mais pas obli gatoire elle le devient en 1947 puis elle est supprim e en 1963 Meta ver Pommes fes kris ne ep Level f wbkrindiiiss ces panir lim Pour foire EF s i entendre NUL notre vaik lan Ti 1 Les associations finissent par obtenir leur retour dans les conseils en 1979 Le nombre de leurs repr sentants passent de deux trois en 1993 Depuis 2008 ils sont au nombre de quatre RAPPEL DU R SULTAT DE L LECTION DE 2006 Participation 29 32 CNL 56 41 CLES 22 76 CGL 14 71 LOCADEUX 5 86 Les listes en gras sont celles ayant obtenu des lus Mode d emploi 25 ANS AU SERVICE DES LOCATAIRES MICHEL DESBOIS ll Pa annonc dans le journal de la CNL Michel DESBOIS Pr sident du Conseil Local ne sera pas une nouvelle
3. octobre 2010 N 25 Os __ Mode d emploi d appartement au verso est jointe la grande enveloppe Un seul vote par appartement 1 Dans la petite enveloppe anony me vous glissez le bulletin d une des lis tes sans rayure ni panachage 2 Glissez cette petite enveloppe dans l enveloppe T blanche que vous signez au dos 3 Postez cette enveloppe avant le 7 d cembre minuit ne collez pas de timbre Mercredi 8 d cembre la bo te postale sera ouverte devant huissier en pr sence des repr sentants de chaque liste 10h00 le d pouillement commencera dans les locaux de l Office Les r sultats seront proclam s en fin d apr s midi par la Pr sidente et affich s dans tous les halls d en tr e dans les jours suivront VOUS PERDEZ VOTRE MAT RIEL APPELEZ SANS ATTENDRE LE SERVICE INFO COMMUNICATION AU 01472566 02 66 30 66 31 ou 66 09 Un NOUVEL EXEMPLAIRE VOUS SERA ENVOY APR S ENREGISTREMENT DE LA PERTE DU PR C DENT e Cit mag octobre 2010 N 25 Les listes des associations viennent de par venir au si ge de l Office Nous sommes donc en mesure de vous les pr senter ci dessous dans l ordre du d pot des candidatures l Office Conf d ration G n rale du Logement M FERRAZ Hugo Mme GILBERT Sandrine Mme OTMANI Assia M MEKNENASSI Kamal Mme TAYEB Nabila M NEBCHI Embark M MONTAGNE Jean Pierre M ROY Denis M O O1 BR ND Conf d ration d
4. Cit mag octobre 2010 N 25
5. Les acteurs du logement lors des tats g n raux avaient propos l tat un pacte de responsabilit et tous taient pr ts prendre leur part de l effort cette main tendue l tat a r pon du par le m pris et par la taxation des loyers Il s agit d un tat pr dateur qui r duit les aides taxe les organismes Him et bloque les loyers pour se donner une image sociale Le logement est aussi essentiel que l air et l eau c est un enjeu qui fait se croiser le social l environnemental l conomique Permettre d habiter dans un logement qui corresponde ses besoins et ses souhaits c est la mission capitale des organismes Him que nous devons tous pr server Cit mag octobre 2010 N 25 e Br ves Flora POTENZA adjointe de Jacqueline Robin depuis septembre 2006 a pris la direction du service Gestion Locative L adjointe de Flora POTENZA s appelle Leatitia REY elle est entr e l Office en ao t 2010 Apr s trente six ans de bons et loyaux services Jacqueline ROBIN que les locataires connaissent bien est appel e assumer de nouvelles missions au sein de notre organisme Elle va mettre ses comp tences et sa connaissance du patrimoine pour reloger les locataires dont les immeubles sont restructur s dans le cadre des programmes ANRU engag s dans les quartiers Petit Nanterre et Universit et travailler sur le 1 BR VES BONNE RETRAITE G G C est un peu une page qui se tourne l
6. Loriguet R dacteur en chef Adjoint Sonia Marcelle Maquette Guy Chaillou Photographies Olivier Perrot Publicit HSP T l 01 55 69 31 00 Imprimerie L N I Gennevilliers 92635 CEDEX Cit mag octobre 2010 N 25 Tirage 11 000 exemplaires Distribution gratuite ditorial Un v ritable racket le mot a t prononc par Thierry REPENTIN lt Pr sident de l Union sociale pour l Habitat pour caract riser la d cision gouvernementale prise ces derni res semaines de ponctionner les organis mes d HLM par le biais d une taxe de 2 5 sur les loyers soit une somme de 340 millions d par an pendant trois ans pour compenser la baisse du budget de l Etat Pour notre Office cela repr sente un million d pr lev s chaque ann e Soit 25 de notre capacit d autofinancement Autrement dit un million de grands travaux d am lioration en moins pour nos r si dences et de fonds propres n cessaires la construction de logements sociaux Nanterre par notre office Cette ponction se conjugue avec le d sengagement financier de l Etat pour la cons truction de logements On passera de 630 millions d euros en 2010 500 millions en 2011 400 millions en 2013 alors que construire co te de plus en plus cher Cela se traduit d j dans les faits par une diminution de 75 dans l aide la construction d un logement PLUS logement social de base passant de 5000 euro
7. fois candidat l lection des repr sentants des locataires au conseil d administration de l Office pour des raisons de sant Jovial et toujours souriant l coute des autres toujours disponible Michel a uvr durant vingt cinq ans pour d fendre les locataires et agi pour que l Office soit g r au plus pr s de leurs int r ts Sans concession dans ses rapports avec le ou la Pr sidente et la Direction de l Office Michel Desbois ne s est jamais tromp d adversaire et a toujours manifest son attachement ce qu il appelait notre Office lorsqu il s adressait aux locataires Militant communiste depuis sa jeunesse syndicaliste chez GTM lu municipal durant un mandat sa vie est intimement li e l his toire sociale de notre ville et de notre pays aux grands mouvements sociaux qui ont fait progresser les droits de tous et de chacun au fil des ans Au nom des locataires et des agents de l Office qui ont eu le plaisir de travailler avec lui nous lui souhaitons toute la force n cessaire la r ussite de son com bat contre la maladie et lui renouvelons notre chaleureuse amiti Gilbert Loriguet Cit mag octobre 2010 N 25 ___ Congr s HLM 2010 LA R SOLUTION R unis Strasbourg du 28 au 30 sep tembre derniers les acteurs du mouve ment HLM ont adopt une r solution importante concernant la taxation d un milliard d euros que l tat d sire mettre en place sur les
8. loyers des organismes HLM Apr s de houleux d bats et de vives interventions du Pr sident de l Union sociale pour l Habitat USH et du secr taire d tat au Logement Beno t Apparu le Congr s s est conclu sur l adoption d une r solution l unanimit moins une abstention Ainsi les congressistes du mouvement HLM se sont oppos s l unanimit la taxe de 1 milliard d euros sur 3 ans que l tat veut mettre en place sur les loyers des organismes HLM Et ont demand solennellement au Parlement de revenir sur cette mesure qui figure dans le Projet de Loi de Finances 2011 LUSH d nonce la r duction de l aide de l tat et donc son d sengagement en mati re de logement social En effet le budget de l tat passera de 630 m en 2010 500 m l an prochain et 400 m en 2013 Or avec la ponction annuelle de 340 m l Etat ne devra plus payer que 160 m en 2011 et seulement 60 m en 2013 s insurge PUSH Les aides la pierre seraient donc largement pay es par le logement social et ses loca taires et non plus par la solidarit natio nale rench rit l Union Qui indique enco re que cette taxe sur les loyers remettrait en cause les objectifs sur lesquels les organismes taient pr ts s engager dans le cadre des Conventions d utilit sociale aux c t s des collectivit s locales Enfin PUSH pr cise que cette taxe induirait une diminution de la production de 600
9. 00 logements sur 3 ans soit 10 milliards d euros de travaux qui ne seraient pas engag s Cit mag octobre 2010 N 25 JUS intervention des congressistes et vote des r solutions Mesdames Messieurs chers coll gues es derni res annonces gouvernemen tales ont t juste titre durement d nonc es durant le congr s mais n an moins ce moment sp cifique qui pr c de le vote de la motion je souhaite revenir sur ce que j appellerai la double peine Pr sidente de l office municipal HLM de Nanterre j ai d s connaissance du projet de ponction de 340 millions d euros par an pen dant trois ans sur les organismes HLM fait va luer ce que cela repr senterait pour notre office Les chiffres parlent d eux m mes sur nos 10 000 logements cela repr senterait entre un million et un million deux cent mille euros pr lev s chaque ann e Soit 1 4 de notre capacit annuelle d autofinancement Cet autofinancement est bien entendu utilis pour les grands travaux et pour la participation de l organisme l effort de construction sur un ter ritoire dynamique et complexe dans le cadre de l am nagement de l Ouest parisien secteur de la D fense dont on a beaucoup parl et dont on parlera encore beaucoup Sur notre ville il est ainsi pr vu la cons truction de 1 000 logements par an dont 40 de logements sociaux et la moiti construits par notre office Sur ce secteur par
10. 271 2551 020t 51 4 3493 3422 Cit mag octobre 2010 N 25 e Parenth se DANSE DEMANDEZ LE PROGRAMME X FESTIVAL INTERNATIONAL Les Ar nes de la danse et du cirque Alors on danse 3 me dition Pour la troisi me ann e cons i cutive le festival prend ses quar du 24 au 28 novembre 2010 tiers d automne Nanterre Pendant cinq jours le Chapiteau des Noctambules va vibrer au ryth me d une centaine de danseurs chor graphes et circassiens Au menu hip hop modern jazz jazz rock contemporain voltige acro baties Une vingtaine de compa gnies r servent aux festivaliers le meilleur de leurs derni res cr a tions L occasion de d couvrir de nouveaux talents et de red couvrir les valeurs s res comme Censure 6 me sens Jean Claude Marignale Lionel Amadote Alexandra Lemoine Thierry Verger Ovide Carindo St phane Maillot ou Magik step R servations Tout En Danse 06 63 21 20 96 220 ave de la R publiq B 000 Nanterre SETS RER Nanterre versit s Lieu Tarife 15 Chapiteau des Noctambules ARR IR 220 avenue de la R publique R servanlonc Bllletiarie 06 62 21 20 98 06 34 98 99 85 1 92000 Nanterre wa fouten ense com un jemchudemangnel com contacftoutenderse com D g ii O u T E N A N S E Horaires du mercredi au samedi 20 h dimanche 16 h Tarifs Plein 15 Nanterriens tudiants 12 Moins de 13 ans 10
11. KOPUP Sur TNOUEMEN S VOTRE SERVICE MODE D EMPLOI ce REUNIONS CCLL LECTION DE VOS REPR SENTANTS AN Jean Pierre e AU CONSEIL D ADMINISTRATION Sommaire EN VUE AUX R SIDENCES FOUIP ES DE LA FIBRE OPTIQUE ous avez souscrit un contrat de connexion avec un op ra teur de votre choix Avant toute intervention de ce dernier dans les parties communes vous devez 1 formuler une demande d autorisa tion crite aupr s des services tech niques de l Office 2 lorsque vous recevez l autorisation contactez imp rativement d abord votre gardien pour pouvoir fixer ensui te le jour d intervention de l op rateur si ce dernier n honore pas son rendez vous l Office ne pourra en tre tenu responsable Attention si Office autorise l acc s ses parties communes pour le passage des c bles entre autres il n en assure pas la maintenance votre service R UNIONS CCLL Questions Jean Pierre CAMPOS Mode d emploi LECTIONS DE VOS REPR SENTANTS AU CONSEIL D ADMINISTRATION Du 19 novembre au 7 d cembre minuit LA R SOLUTION Non au racket Reportage FIN DES TRAVAUX 2010 Bulletin de l OMHLM de la ville de Nanterre N ISSN 125 5622 93 avenue Joliot Curie 92000 Nanterre T l 01 47 25 66 66 Fax 01 47 21 77 70 E mail siege ophlm nanterre fr Directeur de la publication Pierre Hugues Lorl ac h R dacteur en chef Gilbert
12. Office avec le d part en retraite de G rard MESNA i GER PICARD Entr le 12 octobre 1965 l Office G rard est sans doute notre coll gue le plus ancien II a connu tous les v nements et d veloppements qui en ont fait ce qu il est devenu aujourd hui Lun de piliers du service comptabilit de l Office G rard est un as du tampon et de la machine calculer ll a longtemps t le P re No l de la f te des enfants de l Office invit s chaque fin d ann e par le CE Gentil et attentionn avec ses coll gues sur tout f minins G g a toujours une id e pour d nicher les bons plans pas chers et ne rationne pas ses conseils Nous lui souhaitons de bien profiter du temps libre dont il va maintenant disposer Cit mag octobre 2010 N 25 CARNET DISPARITION Fin juillet ses coll gues de l Office ont appris avec beaucoup de tristesse le d c s de Mohamed ACH CHATOUANI des suites d une ALEEA Ancien ouvrier chez Citro n sa carri re de gardien commence l Office en 1989 rue de l Agriculture et se poursuit quelques ann es rue des Rosiers Tr s attach e au quartier du Petit Nanterre la famille ACH CHATOUANI y retourne d s que la loge des Jonquilles se lib re Philippe EYMARD gardien r sidence des Lauriers son bin me dans l organisation interne de l Office a travaill presque 20 ans avec Mohamed et il nous dit gardien c est un m tier pas touj
13. Office aux tra vaux La ponction de 340 millions d euros que vont subir les organismes d HLM dont le n tre ne va rien arranger En effet c est plus d un million d euros en moins sur les fonds propres de l Office Ca va forc ment avoir des inciden ces sur les choix Cit Mag mettons de c t la question essen tielle du financement et parlons des crit res qui d finissent les priorit s bien entendu les choses ne sont pas faites au hasard Un des crit res de priorit est l quit entre tous les locataires quel que soit son lieu de r sidence Les autres crit res sont l urgence en terme de e Cit mag octobre 2010 N 25 Cit Mag quel moment est prise la d cision finale la liste labo r e par la r union du CCCL qui se tient en g n ral au mois de mars apr s une dis cussion appronfon die car les d cisions ne sont pas toujours faciles prendre est ensuite soumise la r flexion et au vote du conseil d admi LECTIONS DE VOS REPR SENTANTS AU CONSEIL D ADMINISTRATION AU 7 D CEMBRE MINUIT 66 L appel candidature adres s chaque locataire a lanc la campagne lectorale En effet du 19 novembre au 7 d cem bre minuit se d roulera l lec tion qui renouvelle vos repr sentants au Conseil d Administration DU 19 NOVEMBRI Mection LPi proinn jrs Kane ep Cave oser ces arane lem pee Pour foire 16 entendre notre voix El
14. anne d Arc Damades Source amp Sabatier F lix Faure amp 4 Chemins Mont Val rien amp Paul Vaillant Couturier Lorilleux Fontenelles amp tours Aillaud Parc Nord Aragon amp Op ra Agence ista CIS 3 rue Christophe Colomb 91300 Massy T l 0820 20 88 02 Br ves Ramassage des gros objets jeudi 25 11 et 30 12 samedi 13 11 et 11 12 vendredi 5 11 et 3 12 mercredi 3 11 et 1 12 mardi 9 11 et 7 12 jeudi 4 11 et 2 12 mardi 23 11 et 21 12 vendredi 19 11 et jeudi 23 12 mardi 16 11 et 14 12 mercredi 10 11 et 15 12 samedi 20 11 et 18 12 samedi 13 11 et 11 12 samedi 27 11 et vendredi 24 12 mercredi 17 11 et 22 12 mardi 23 11 et 21 12 Cit mag octobre 2010 N 25 __ Reportage FIN DES TRAVAUX 2010 REPORTAGE PHOTOS UN LL Cit mag octobre 2010 N 25 L GENDES PHOTOS Chaufferie Amandiers La chaudi re arrive Chaufferie Amandiers Pose de la chaudi re Champ aux melles avant apr s Boites aux lettres pavillons Damades Peinture hall Jeanne d Arc Champs Pierreux Parking serpent Peinture parking Heudebert 9 Local tri s lectif Damades 10 Rampe d acc s Zilina 11 Ascenseur Henri Wallon 12 Toiture Pervenche 13 R fection loge Lauriers 14 Pose de Persiennes aux Fontaines 15 Hall Amandiers 16 Fin de la pose des fen tes Damades 17 Ravalement des fa ades Komarov 18 R fection de la loge des Carriers MN O O1 BR ND SJ GUALOAT TOR EE d
15. ement ni l objet de propos id ologiques et les collectivit s ne peuvent palier le retrait de l tat La fragilisation des familles renforce l impor tance du logement social filet protecteur avec une mixit sociale et interg n rationnelle dans une soci t en difficult Pourtant celui ci n a jamais t aussi peu soutenu par l tat E Alain Cacheux Pr sident de OPH Lille M tropole Habitat se f lici te de la r action ferme de l unanimit des parties prenantes contre une mesu re qui constitue une v ritable agression l gard du logement social comme tant d autres par le pass il y a eu ainsi le siphonage du 1 logement pour financer ANRU et l ANAH c est grave pour les trois ans mais aussi pour l a venir comment imaginer que les cr dits d tat supprim s puissent tre ensui te r tablis ainsi que le dispositif de surloyer qui vient p naliser des locatai res un peu moins pauvres que les autres alors que ce sont des locataires anciens fid les qui servent la stabilisation de nos r sidences Si l on a aussi puissamment construit c est gr ce aux collectivit s locales et nos fonds pro pres qui ne sont pas in puisables Et si le logement social b n ficie d une TVA 5 5 c est l gitime en tant que bien de premi re n cessit D Aminata Kon Secr taire G n rale de la CSF consid re que la situa tion que l on subit aujourd hui d passe tout ce qui avait t connu Le gouver ne
16. ent en d cembre pro chain de cette disposition pr sent e comme une mesure purement technique et les exemples sont nombreux de rapports de force qui ont fait c der le Gouvernement sur d autres projets Or il s agit d une mesure qui touche l histoire sociale de notre pays et qui contribue sa banalisation lib rale Les recettes ne doivent pas tre recherch es dans les mod les qui ont chou l tranger cf Mme Thatcher La France m rite mieux Faire payer aux locataires Him la charge de la production et de l en tretien du logement des pauvres alors m me que l ensemble des locataires a d j financ des dispo sitifs issus notamment de la loi Scellier constitue une rupture du contrat social et du pacte r publicain Notre mouvement doit monter son attachement une R publique solidaire E Fabrice Ang i charg du logement la CGT rappelle que la crise du logement est bien l que les prix de l immobilier ont recommenc mon ter La FAP a soulign le nombre de demandeurs de logement Him qui ne sont pas satisfaits 1 5 million L tat a lanc une s rie de mesures contre le loge ment social il poursuit son d sengagement et dans le m me temps il poursuit ses ponctions financi res La pr sence du mouvement syndical est n ces saire aux diff rents lieux o se pr parent les poli tiques de l habitat PLH il faut rendre le 1 aux salari s faire plonger le 1 c est faire plong
17. er le logement social et prendre des mesures de mobili sation fonci re le logement constitue un droit pour tous dont le prix ne doit pas d pendre du march foncier Il est donc indispensable de cr er un rapport de force pour inverser la situation B Alice Bochaton Secr taire conf d rale en charge du logement la CNL observe qu il n est certes pas nouveau de d noncer la casse du loge ment social mais qu il se trouve plus que jamais en danger Tout un ensemble de mesures organise sa d r glementation et son d membrement Le dernier projet en date vient ponctionner 1 milliard d euros en trois ans soit l quivalent de la moiti du produit du bouclier fiscal II revient pourtant l tat et non aux locataires d assumer la solidarit nationale La CNL demande donc l abrogation de la loi Boutin le retrait de ce projet de pr l vement et un gel des loyers pour 2011 E ric Comparat Vice pr sident de l UNAF en charge du logement exprime sa profonde inqui tude alors que le logement constitue l l ment sta bilisateur des familles jamais une politique du logement n a mis autant en dif ficult les familles Les mauvaises nouvelles s accumulent ANAH aides la personne abandon des mesures pour l isolation thermique accession la propri t rendue de plus en plus difficile Le budget logement de l tat et les aides la pierre baissent inexorablement La vente Him ne peut tre ni une variable d ajust
18. es Locataires des Ensembles Sociaux Mme De JENLIS Marie Jos e Mme MOKHTARI Sophia Mme CANU Nathalie M LANZA Christian M MEERSCH Sybille M PRINGAULT Christian Mme JOURDAIN Amina M KAFI liham M O O1 BR ND Conf d ration nationale CFE J du logement iret M O O1 BR ND M OO O1 BR ND M RIBES Alain M BERNIERE Pierre M FRITZ Pascal M ROUSSEAU Daniel M BERNARDINI Pierre Mme MOREL Nicole Mme BOITRELLE Jeanine M HODEMON G rard url LOCADE SR ii M DUBOIS G rard Mme ZERROUG Dominique M BORDIER ric Mme FLOURY Gis le M ELMO Edwin Mme LEPHAY Micheline Mme LE GUILLERMIC Typhelle Mme PARRIOT Virginie UN PEU D HISTOIRE La CNL Conf d ration Nationale du Logement Fond e en 1916 elle s appelle alors l Union Conf d rale des Locataires de France et des colonies UCL En 1946 l UCL fait place la Conf d ration Nationale des Locataires des usagers de l eau du gaz et de l lectricit lors du Congr s de la reconstitution Levallois Perret En 1973 l association s ouvre aux person nes acc dant la propri t de leur logement et devient la Conf d ration Nationale du Logement CNL La CGL Conf d ration G n rale du Logement En 1954 l appel de l Abb Pierre des comit s d aide aux sans logis UNASL se cr ent En 1957 la n cessit d avoir une organisa tion revendicative sur le droit un logement d cent donne naissance
19. ment a engag la casse du logement social mais aussi la casse des familles cf le projet de loi sur la s curit sociale et ses incidences sur l APL Elle invite toutes les parties prenantes en refusant d appliquer ce pr l vement sur les locataires entrer en d sob issance ce gouvernement qui d truit les fondements de la R publique M Michel Fr chet Pr sident de la CGL s associe la demande de r sis tance face l attitude de l tat ann e apr s ann e la pression de celui ci se poursuit sans que rien ne l arr te notamment parce que la r ponse du mou vement n est pas la hauteur des attaques port es et reste disparate La CGL souhaite donc des r actions plus fortes et radicales de la part de USH invite les organismes refuser d appliquer la loi Boutin et propose par ailleurs la cr ation d un service public du logement social l instar de l ducation natio nale afin d viter le d veloppement d une logique mercantile qui pourrait conduire le logement social sa perte E Daniel Mosmant Pr sident de l OPH de Montreuil aurait voulu par ler de beaucoup de choses et notamment d une vision verte de la gestion d un organisme de logement social Mais l actualit en a d cid autrement et il d nonce les accusations populistes l encontre du logement social ces accusations ne sont pas neutres elles s inscrivent dans une strat gie d termi n e de casse du service public du logement
20. n r duit les aides la construction En parall le on pose des exigences de construction de plus en plus importantes en qualit environnementale ce qui est normal et en nombre ce qui est plus difficile Cit mag octobre 2010 N 25 Faudra t il passer par des augmentations de loyer pour assurer le minimum d entretien et essayer encore de construire Le plafonnement des augmentations de loyer est de la poudre aux yeux pour d douaner le gouvernement de ses d cisions et en faire porter la responsabilit aux organismes bailleurs La m thode n e Bruxelles est connue affaiblir financi rement les services publics pour ensuite mieux en d noncer les carences et ouvrir grand les portes au sec teur marchand Nous refusons cette logique L tat doit renoncer cette ponction fiscale injus te et inefficace Il doit aussi respecter ses engagements financiers sur les op rations ANRU et sur celles relatives au plan de coh sion sociale Il faut enfin se battre ensemble pour la cr a tion d un grand service public du loge ment et d cr ter grande cause nationa le le droit au logement de qualit pour tous des loyers accessibles Je vous remercie de votre attention D autres intervenants ont abond contre ce v ritable racket de l Etat contre le loge ment social Extraits E Simone Bascoul Vice pr sidente de la Conf d ration de la Consommation du Logement et du Cadre de Vie indique que la CLCV
21. on locative CCCL et suit la r alisation des travaux ll a bien voulu r pondre nos questions Cit Mag CCLL CCCL on s y perd un peu des fois Rafra chissez nous la m moire d abord il faut rappe ler que ces structures sont n es de la loi SRU solidarit et renouvellement urbain vot e en 2002 Cela di que ce soit la Ville ou l Office nous n avons pas attendu la promulgation de lois pour favoriser la participation des locataires et de leurs associations dans le processus d laboration des grands travaux mais aussi dans le cadre des r habilitations par exemple Cit Mag concr tement il y a plus de 10000 logements r partis sur toute la ville Comment sont organis s les CCLL conseils locaux de concertation locative locale Il existe dix CCLL qui couvrent les secteurs g ographiques du patri moine de l Office Parc Malraux Centre Ville Pr fecture Tours Aillaud Lorilleux Petit En visite la r sidence Greuze Nanterre Mont Val rien Chemin de l Ile H tel de Ville et Universit Cit Mag comment s organisent les rencon tres on r unit les CCLL une fois par an sur la question des travaux Le matin on fait un tour des immeubles des par ties communes J alterne avec Marie Claude GAREL ces visites de mani re ce que le CA soit toujours repr sent C est un moment d changes int ressants entre les locataires les techniciens de l Office de la ville les l
22. ours facile Entre Mohamed et moi a fonctionnait toujours bien Il tait toujours disponible calme en toutes circons tances attentif aux moindres probl mes ren contr s par ses locataires ou les miens Nous sommes certains que Mohamed laissera un bon souvenir tous les locataires qui l ont connu CIT CHEZ TOI EEEL PPAG Em liA BR VES CONTRAT D ENTRETIEN DES ROBINETTERIES R sidence Les Lauriers I et Il Le jour de passage hebdomadaire du plom bier de la Centrale des Eaux a t modifi D sormais il passe chaque MERCREDI Si vous avez besoin d une intervention vous devez d poser votre r clamation aupr s du gardien au plus tard la veille c est dire le mardi ENTRETIEN DES ROBINETTERIES II Les entreprises missionn es par l Office dans le cadre des contrats d entretien des robinet teries n interviennent pas sur les m lan geurs En effet le locataire qui a pris l initiati ve de remplacer le m langeur de sa cuisine et ou de sa salle de bains par un mitigeur doit en assurer l entretien ou le changement si n cessaire MITIGEUR NON Berthelot Joliot Curie amp Amandiers Heudebert Square Cin mas G P ri Castel Marly amp Jules Gautier Zilina Paul Morin amp Guignons Andr Doucet Grands Buissons Moulin Noir Greuze Colombe amp tang Champ aux Melles Carriers Champs Pierreux amp Fontaines Petit Nanterre Provinces Fran aises amp Je
23. s et non plus par la solidarit nationale Cette taxe sur les loyers s l verait 240 euros par logement sur 3 ans et elle ne pourrait que se r percuter sur l offre nouvelle pour ceux qui attendent un logement et sur le niveau de service pour les locataires Elle remettrait en cause les objectifs sur lesquels les organismes taient pr ts s engager dans le cadre des Conventions d Utilit Sociale aux c t s des collectivit s territoriales Cette taxe sur les loyers Hlm entra nerait une diminution de la production de 60000 logements sur 3 ans avec ses cons quences sur l emploi et le b timent Ce sont 10 milliards d euros de travaux qui ne seraient pas engag s Le Congr s demande solennellement au Parlement de revenir sur cette mesure qui figure dans le Projet de Loi de Finances pour 2011 de leur logement Les familles revenus modestes sont fragilis es et d solvabilis es par la faible reva lorisation des aides la personne et voient poindre le danger du loyer d r gul La CLCV demande un gel des loyers en 2011 pour viter de nouvelles ten sions sociales et des impay s sinon on court le risque de voir se d velopper des habitats de fortune et des situations de suroccupation E St phane Peu Pr sident de l OPH Plaine Commune Habitat consid rant que le Congr s va refuser unanimement le projet de taxe sur les loyers estime qu il faut cr er un rapport de force pour emp cher le vote au Parlem
24. s par logement 1 000 euros seulement Apr s qu un minist re de la Relance ait sp cialement t cr dont le titulaire est le Pr sident de notre Conseil G n ral la ponction sur les Offices se traduirait par la sup pression de 32000 emplois dans le BTP sur l ensemble du territoire national Bel effort de relance La mobilisation de tous dans le domaine du logement comme dans les autres est plus que jamais indispensable Marie Claude Garel Pr sidente de l Office Conseill re municipale d l gu e Conseill re g n rale des Hauts de Seine Cit mag octobre 2010 N 25 R UNIONS CCLL La ronde des r unions desti n es recueillir les souhaits des locataires repr sent es par leurs associations est re partie depuis le d but de ce mois On com mence toujours par une tour n e des r sidences On fait entre autres le point sur ce qui a t r alis les ann es pr c dentes et ce qui para t souhaitable et possible de faire cette ann e e Cit mag octobre 2010 N 25 ans un contexte morose le ton est donn d s les premi res pages du journal l quation entre le souhait des locataires les demandes exprim es par les techniciens et la perte de plus d un million d euros sur le budget de l Office va tre difficile r soudre Jean Pierre CAMPOS conseiller municipal d l gu et vice Pr sident de l Office anime entre autres le conseil central de concertati
25. souscrit ce projet qui int gre la d mocratie participative mais force est de constater que le logement social ne repr sente plus une priorit pour les pouvoirs publics alors que les besoins sont normes Le pro jet de pr l vement qui va faire contribuer tous les locataires au budget de l tat est insupportable d autant plus qu il intervient apr s une diminution des aides la personne et une ponction sur le 1 L tat agit dans l urgence effectuant du curatif au lieu de construire une politique pour l avenir long terme Les attaques contre le logement social ne sont pas seulement sur le plan financier ainsi la remise en cause du droit au maintien dans les lieux qui aboutit ce que les locataires qui ont fait vivre pendant des ann es les quartiers populaires ris quent de partir au pr texte d une Sous occupation e Cit mag octobre 2010 N 25 Jeudi 30 septembre RESOLUTION Le Congr s r uni Strasbourg s oppose unanimement la taxe de 1 milliard d euros sur 3 ans que l Etat veut mettre en place sur les loyers des organismes d Him Dans le m me temps le budget de l Etat passera de 630 ME en 2010 500 ME en 2011 et 400 ME en 2013 selon le Projet de Loi de Finances En r alit avec le pr l vement annuel de 340 ME l Etat ne paierait plus que 160 M en 2011 et seulement 60 ME en 2013 Les aides la pierre seraient donc largement pay es par le logement social et ses locataire
26. ticuli rement tendu la n cessit de continuer d ac cueillir une population modeste est un enjeu majeur de la politique loca le de l habitat La ville vivre doit compl ter la ville travailler Notre office s enorgueillit de g rer ses propres mutations mais cela n cessite pour r ellement assurer le parcours r sidentiel d avoir un contingent propre C est le moins que l on puisse offrir nos locataires qui par leur loyer g n rent les fonds propres Ceci est rapprocher des aides la pierre Le d sengagement de l tat est en la mati re dramatique TO K ey EONGR S TAJ gt SU as poll k e SEa OCIALE RL L UNION SOCIAL POUR L HABITAT eee Sur notre secteur l aide la construction d un logement PLUS est ainsi pass e de 5000 euros 1 000 euros au m pris des textes r glemen taires existants On pourra toujours voquer la TVA 5 5 qui n est pas une nouveaut elle existe d j depuis de nombreuses ann es Je prends d ailleurs ici le pari que Monsieur APPARU comme son habitude ne se privera pas de le faire La r alit c est que les aides de l tat passeront de plus de 650 millions d euros en 2009 plan de relance compris 60 millions d euros en 2013 alors que la construction co te de plus en plus cher et que le foncier b tir se fait de plus en plus rare donc tr s on reux C est la double peine on siphonne les fonds propres et o
27. us On voit sur place ce qui va mais aussi ce qui ne va pas les am liorations apport es et celles qui restent apporter Bref a ressemble beaucoup au diagnostic en marchant Le soir on se retrouve au si ge de l Office et c est l que les amicales et associations for mulent les demandes exprim es par les loca taires qu ils repr sentent Les souhaits sont enregistr s et sont soumis la structure cen trale de concertation le CCCL Cit Mag quel moment intervient le CCCL conseil central de concertation locative Rappelons que le CCCL est compos d administrateurs de l Office de repr sentants des locataires les lus du CA d une part et les organisations A votre service repr sentatives des locataires au niveau du patrimoine de l Office d autre part de la direc tion et des responsables techniques de l Office C est ce stade de la concertation qu il faut faire des choix Eh oui chaque ann e c est la En visite la R sidence Heudebert Cit mag octobre 2010 N 25 0 __ Mode d emploi En FOND DEPUIS LE Parc MaLraux TANG ET LE CHAMP AUX MELLES m me chose le co t global des demandes d passe souvent le double de l enveloppe s curit l anciennet de la r sidence les tra vaux r alis s les ann es pr c dentes nistration Ensuite place l information dans ce journal le bulletin et depuis deux ans le site internet financi re que peut consacrer l
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