L`éleveur, maître d`ouvrage
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1. ments d quipement est garanti 2 ans garantie biennale et les structures 10 ans garantie d cennale Pour une bonne mise en service le ma tre d ouvrage peut se conformer aux conseils d utilisation du b timent remis par son conseiller concepteur du projet Volet paysager Le ma tre d ouvrage veille respecter ce qui a t pr vu les mat riaux de fa ades et de couvertures la gestion des terres v g tales mises en d p t l enherbement et les plantations la finition de la voirie et des coulements Veiller au bon fonctionnement D s la mise en service veiller aux probl mes qui pourraient se r v ler l utilisation l ments de structure murs pannes de toiture tanch it l eau Mouvements du sol fissures dans les sols effondrements Les portes et les barri res D claration la fin du chantier il faut envoyer la Mairie la d claration d ach vement des travaux Le ma tre d ouvrage atteste lui m me de la conformit du projet par rapport au permis de construire Document r alis par les Chambres d Agriculture et le GIE Lait Viande de Bretagne avec le concours de Groupama Loire Bretagne et le soutien financier de l Office de l Elevage GIE Lait Viande de Bretagne Comit R gional B timent Groupama Maison de l Agriculture CS 64240 35042 RENNES Cedex ACBA t l 02 23 48 29 00 fax 02 23 48 29 01 email crb gielaitviandebretagne fr Faites appel aux concept2. L leveur ma tre d ouvrage des tapes franchir pas pas ors d une op ration E de construction dans son levage l leveur devient maitre d ouvrage D s lors il est soumis de nombreuses obligations mais il est aussi en droit d exiger des garanties de ses diff rents prestataires Le ma tre d ouvrage est la personne physique ou morale titulaire du droit de construire C est lui qui va commander et r gler les travaux Les grandes tapes de la maitrise d ouvrage D finir Avant Au cours Apr s son projet les travaux du chantier les travaux Bretagne Faites appel aux concepteurs et aux constructeurs CHARTE QUALIT B TIMENTS BOVINS Comit R gional D finir son projet La r ussite du projet c est d abord le temps de la r flexion R aliser un diagnostic Pour tudier la faisabilit du projet Pour analyser ses moyens de production ses contraintes techniques et r glementaires Pour identifier les am liorations attendues Pour d terminer les moyens financiers Comparer plusieurs solutions possibles Avec pour chacune un plan de masse une synth se des avantages et inconv nients des atouts et des contraintes les conditions de mise en uvre le mode d emploi et l incidence financi re Se former s informer Pour r aliser un projet personnalis S assurer que le terrain est constructible Connaitre les servitudes qui y sont attach es Les de la Charte Qualit B tim
3. ance les travaux de r paration en cas de dommages mettant en jeu la solidit ou la destination de l ouvrage pendant une p riode de 10 ans En dehors et avant toute recherche de responsabilit elle garantit une indemnisation dans les 90 jours suivant la d claration du sinistre S assurer et pr parer son chantier de la Charte Qualit B timents d levage BOVINS Les Choisir des entreprises agr es Chartes Qualit Les constructeurs signataires de la Charte Qualit sont des sp cialistes des b timents bovins lls s informent r guli rement des volutions techniques lls sont tous titulaires d une assurance d cennale qui garantit l leveur la fiabilit du b timent dans le temps R aliser des appels d offre pour bien comparer Demander des devis d taill s et ne pas comparer seulement le total S assurer que tous les travaux sont pr vus et quelles entreprises ils sont confi s V rifier que les entreprises sont assur es en garantie d c nale Avant l ouverture du chantier R aliser une rencontre avec le concepteur et les constructeurs Pourquoi faire Pr senter et expliquer le projet et les plans aux constructeurs pour une bonne r alisation des travaux viter les erreurs de construction qui sont sources de surco ts et de disfonctionnement du b timent D cider de l ordre d intervention des diff rentes entreprises et arr ter le calendrier des travaux avec elles Qui participe L l
4. ents d levage BOVINS Les concepteurs signataires de la Charte Qualit sont form s sp cialement aux b timents bovins Ils rendent compte de tous les projets r alis s et participent r guli rement des formations lls s engagent res pecter un cahier des charges technique qui garantit l leveur un b timent adapt ses besoins durable volutif qui respecte la r glementation et les capaci t s financi res du ma tre d ouvrage Le contenu du dossier b timent Un dossier de plans projet Chartes Qualit b timent bovins est plus qu une simple demande de permis de construire Au del des donn es indispensables les plans int grent les l ments permettant de comprendre la fonctionnalit des b timents et sont accompagn s d un chiffrage correct Ces plans sont exploitables par les constructeurs pour l tablissement de devis d taill s et la r alisation des travaux Se renseigner sur le classement de la parcelle au PLU S assurer de l accord de son propri taire S assurer de l autorisation d exploiter Ex gt 50 vaches lait dossier soumis d claration gt 100 vaches lait dossier soumis autorisation D poser sa demande de permis Le dossier permis de construire remettre en 4 exemplaires la mairie Un plan de situation du terrain au 1 25 000 Un plan de masse du projet au 1 500 Un plan de coupe du terrain et du projet Un plan des fa ades et des toitures Une photographie de lo
5. eurs et aux constructeurs CHARTE QUALIT B TIMENTS BOVINS GIE Bretagne D AGRICULTURE Comit R gional BRETAGNE B timent N D cembre 2008 vert Art
6. eveur ma tre d ouvrage reste responsable de la s curit II doit faire appliquer les consignes donn es par le coordonnateur SPS Demander des justificatifs Les entreprises doivent fournir les bons de livraison des b tons les plans de ferraillage et les certificats de traitement des bois l leveur ma tre d ouvrage en est propri taire Responsabilit s Les constructeurs restent gardiens de l ouvrage qu ils construisent jusqu r ception des travaux Il doivent Au cours du chantier de la Charte Qualit B timents d levage BOVINS Les La r ception des travaux C est la date de la r ception des travaux que commencent les diff rentes garanties sur l ouvrage Il est important de l exiger des constructeurs Quand le suivi du chantier est confi un maitre d uvre on peut envisager une r ception globale Sinon il faut une r ception de travaux par entreprise Des r serves peuvent tre mises et doivent tre lev es dans le cadre de la garantie de parfait ach vement Attention d faut de r ception la mise en service du b timent constitue une r ception tacite en assurer la protection et la s curit Apr s les travaux de la Charte Qualit B timents d levage BOVINS Les Les d fauts ventuels sont signaler aux constructeurs dans l ann e qui suit la construction et b n ficient de la garantie de parfait ach vement De plus le bon fonctionne ment des l
7. eveur ma tre d ouvrage Le technicien concepteur Le terrassier et le ma on Le charpentier Les installateurs de mat riels traite Les autres corps de m tiers lectricit Le coordonnateur SPS Comment se d roule t elle A cette rencontre on valide les plans d finitifs l im plantation et les niveaux les acc s et les circuits les branchements et les vacuations ainsi que l ensemble des r servations n cessaires On confirme le choix des mat riaux et les finitions On pr cise le d roulement des travaux Attention en levage laitier la salle de traite doit tre d finitivement choisie avant cette rencontre afin que les travaux de ma onnerie puissent tre tudi s avec pr cision d faut il risque d y avoir des modifications en cours de chantier avec des surco ts importants de la Charte Qualit B timents d levage BOVINS Les La rencontre avant chantier a pour objectif d assurer la liaison entre la conception et la construction du projet En l absence de ma tre d uvre qui conduirait le chantier cette rencontre est d autant plus indispensable C est le maitre d ouvrage qui la convoque Tous les concepteurs et constructeurs Charte Qualit s engagent y participer Certaines tapes ne pas n gliger D claration Au d marrage du chantier il faut envoyer la mairie la d claration de d but de travaux S curit Pendant toute la dur e du chantier l l
8. in et une de pr s Une notice descriptive d crivant le terrain et pr sentant le projet Un document graphique permettant de visualiser le projet dans son environnement Faire appel un architecte est obligatoire pour les projets concernant des exploitations en soci t ou des surfaces gt 800 m2 Demander un certificat d urbanisme la mairie permet de conna tre les servitudes et les r gles locales Le formulaire de demande de permis de construire et la notice explicative sont Les disponibles sur Internet Www urbanisme equipement gouv fr de la Charte Qualit B timents d levage BOVINS Les l ments compl mentaires indispensables pour r ussir son projet Un devis estimatif fait par le concepteur _ Un plan de fonctionnalit complet d taill Une note sur les conditions de mise en uvre Les atouts les contraintes du projet Des fiches des propositions de visite D s la conception du projet l leveur ma tre d ouvrage a des obligations D signer un coordonnateur SPS D s lors que deux entreprises au moins interviennent sur le chantier le maitre d ouvrage doit d signer un coordonnateur S curit et Protection de la Sant Il veille la s curit et l hygi ne pendant les travaux Attention lorsque l leveur participe individuellement la construction il compte comme une entreprise Souscrire une assurance dommage ouvrage L assurance dommage ouvrage pr fin
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