MODE D`EMPLOI - Communauté d`agglomération Tours Plus
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1. Pa 1 2016 Pro ogramme e Local de l Habitat de la Communaut d agglom ration Tour s plus COMMUNAUT D AGGLOM RATION 1 Er LEE 1 WF a Lil RENSEIGNEMENTS Yi WI EEI fjullianfdagglo tours fr www agglo tours fr COMMUNAUTE D AGGLOMERATION Tour s plus D EMPLOI wwW agglo tours fr FONDS DE PORTAGE FONCIER DU PLH POURQUOI FAIRE Encourager la maitrise publique du foncier et accompagner la r alisation des objectifs de production de nouveaux logements sur l agglom ration tourangelle en aidant les communes saisir des opportunit s pour pr parer des op rations d am nagement ou de restructuration urbaine Porter moindre co t pour le compte des communes des opportunit s fonci res ou immobili res destin es la r alisation pour tout ou partie de logements et notamment 25 de logements locatifs sociaux financ s par un PLA I un PLUS ou un PLS SUR QUEL P RIM TRE Fonds mobilisable pour l acquisition de terrains situ s sur l ensemble des zones U sans restriction et des zones AU NA sous conditions des documents d urbanisme des communes membres de Tour s plus POUR COMBIEN DE TEMPS Fonds cr compter de l entr e en vigueur du 2 me PLH 2011 2016 renouvelable dans la perspective du 3 me PLH 2017 2022 sous r serve d un suivi r alis dans le cadre du bilan annuel d ex cution du PLH Biens acquis port s 3 ans maximum renouvelables 1 f2. n dans laquelle elle s engage en particulier r aliser dans les d lais requis les tudes de d finition d un projet d am nagement viable et respectueux des objectifs g n raux du PLH et racheter les biens en fin de p riode de portage soit en propre soit par un organisme d sign par ses soins gt La commune assure g re et entretient les biens durant le portage communautaire gt Au plus tard l issue du d lai pr vu dans la convention Tour s plus c de les parcelles la commune ou l op rateur d sign
3. ois sous conditions en secteur de renouvellement urbain zones U des POS PLU et 10 ans maximum en secteur d extension urbaine zones AU NA des POS PLU QUI PAIE Acquisition des biens financ e par Tour s plus via un pr t GAIA de la CDC ainsi que par le produit des ventes quivalant au wWww agglo tours fr prix initial d achat en cas de r alisation de l op ration immobili re pr vue contractuellement Frais de portage rembours s par la commune Tour s plus calcul s sur la base du TEC 5 ans sur 50 de la valeur d acquisition d un bien en renouvellement urbain et sur 100 d un bien en extension urbaine auxquels s ajoute le montant des taxes fonci res et des d penses g n r es par l acqui sition initiale du bien frais de notaires frais d agences immobili res COMMENT CA MARCHE gt La commune identifie les projets d acquisition de biens fonciers o immobiliers gt La commune sollicite Tour s plus sur la base d un dossier d crivant en particulier les parcelles concern es les principes du projet d am nagement envisag le prix d acquisition issu de l avis des domaines gt En cas de d claration d intention d ali ner la commune d l gue son droit de pr emption urbain dans un d lai maximum de 15 jours compter de la r ception de la DIA gt Le bureau communautaire juge de l opportunit de mobiliser le fonds de portage foncier gt En cas d accord la commune signe une conventio
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