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Bulletin n o 9 - Ville de Lausanne

1. Aucun La parcelle 2201 de la Commune de Lausanne doit faire l objet d un remaniement de droit de superficie distinct et permanent modifiant le droit de superficie de la Fondation de Beaulieu par une division de biens fonds de la par celle 2201 de la Commune de Lausanne susd sign e afin de cr er par r union la parcelle 2203 de la Commune de Lau sanne la nouvelle parcelle 20366 de la Commune de Lausanne dont la d signation sera la suivante et selon projet de plan et de tableau de mutation tablis en date du vingt cinq juillet deux mille sept par l ing nieur g om tre officiel Yves Deillon Lausanne dont les comparants ont parfaite connaissance produits l appui des pr sentes pi ces 3 et 4 Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 20366 Adresse Quartier de la Violette
2. Article 23 Annotation de clauses sp ciales Les clauses mentionn es sous chiffre trois sept huit et seize 3 7 8 et 16 feront l objet d une annotation au Registre foncier Article 24 Modifications ventuelles de la loi Pour le cas o les prescriptions l gales relatives au droit de superficie seraient modifi es ou compl t es les soussign s pr voient d embl e a que les dispositions de droit imp ratif m me contraires aux clauses convenues seront applicables leurs rapports d s leur entr e en vigueur b que les dispositions de droit dispositif ne pourront l tre qu avec l accord des deux parties Les conventions pass es seront le cas ch ant modifi es en cons quence 211 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Article 25 Autres dispositions
3. Article 2 Immatriculation au Registre foncier de Lausanne En application des articles sept cent septante neuf 779 alin a trois 3 et neuf cent quarante trois 943 du Code civil suisse les parties requi rent l immatriculation au Registre foncier de Lausanne de la servitude pr cit e titre de droit distinct et permanent S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Article 3 Dur e Le droit de superficie sera accord pour une dur e venant ch ance le trente et un d cembre deux mille Cent S X Toute demande de prolongation devra tre formul e par le superficiaire quatre ans avant l ch ance le superficiant s engageant se prononcer dans l ann e qui suit la demande Article 4 Constructions autoris es Le permis de construire P 132 8 3 2007 ME78025 a t d livr suite la d cision municipa
4. Sont r serv es les dispositions de droit public sur l affichage publicitaire en particulier sur la pose d en seignes lumineuses et de r clames Article 20 Contributions diverses Tous imp ts taxes et contributions de droit public p riodiques dus en raison de droits r els sur les b ti ments seront la charge du superficiaire Article 21 Rapports de voisinage Les rapports de voisinage entre le superficiant et le superficiaire seront r gl s par voie de conventions Article 22 Clause d arbitrage et for Tous les litiges pouvant r sulter de l application ou de l interpr tation du pr sent acte seront soumis un Tribunal arbitral constitu conform ment au Concordat suisse sur l arbitrage auquel le Canton de Vaud a adh r le trente juin mil neuf cent septante Le for est Lausanne
5. Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2201 Adresse s Palais de Beaulieu Quartier de la Violette Promenade du Bois de Beaulieu Avenue des Bergi res 8 10 Avenue Antoine Henri Jomini Avenue du Mont Blanc Chemin des Grandes Roches Chemin du Presbyt re Autre s plan s 30 S ance N 9 du mard
6. j disposer d une couverture d assurances suffisante notamment en mati re de responsabilit civile Article 7 Retour anticip des constructions pour cause d int r t public Si une ou des constructions font l objet d une d cision d expropriation pour cause d int r t public l in demnisation du superficiaire sera effectu e conform ment aux r gles de la Loi vaudoise sur l expropriation pour cause d int r t public Article 8 Retour anticip des constructions en cas de violation de ses obligations par le super ficiaire En cas de violation grave ou r it r e par le superficiaire des obligations assum es par lui en vertu des dis positions de la pr sente convention notamment de celles stipul es sous article six 6 le superficiant pourra apr s vains avertissements et mises en demeure par notification recommand e se d partir du contrat de servitude et exiger la radiation du droit distinct et permanent de superficie au Registre foncier ainsi que le retour anticip des constructions au sens de l article sept cent septante neuf 799 lettre f du Code civil suis
7. B n ficiaire la Commune de Lausanne Fonds servant la future parcelle 20367 de la Commune de Lausanne droit de superficie constitu ci dessus Assiette Le passage est d fini par deux points sans fixation de cheminement sp cifique Exercice Cette servitude s exerce entre les points A et B sans fixation de cheminement sp cifique soit par les che minements cr er sur le fonds servant selon plan tabli par l ing nieur g om tre brevet Jean Paul Ferrini Lausanne en date du trente mars deux mille sept produit au Registre foncier l appui des pr sentes pi ce 7 Pour des raisons de s curit des mesures de police pourront en tout temps tre d cid es et mises en uvre d entente entre le propri taire du fonds servant et le b n ficiaire Les frais d am nagement d entretien et de renouvellement ventu
8. lu par le notaire aux comparants s qualit s qui l approuvent et le signent avec l officier public s ance tenante Lausanne le vingt six octobre deux mille sept 6 Conclusions Par les op rations d crites ci dessus la Municipalit entend de concert avec la Fondation de Beaulieu renforcer et optimiser les activit s de congr s et d expositions sur le site de Beaulieu et permettre la fondation de se d velopper et de mettre en valeur ses constructions En outre la valorisation du front Jomini s inscrit dans une strat gie visant pr cis ment renforcer et dynamiser les activit s de congr s et d expositions Enfin la diminution du droit de superficie de la Fondation de Beaulieu permettra la construction de neuf b timents repr sen tant 118 logements dans le droit fil du projet 3000 logements D s lors fond e sur ce qui pr c de la Municipalit vous prie Madame la Pr sidente Mesdames et Messieurs de bien vouloir prendre les r solutions suivantes Le Conseil communal de Lausanne vu le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novembre 2007 ou le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour d cide 1 de modifier le droit distinct et permanent de superficie de la Fondation de Beaul
9. Chemin des Grandes Roches S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Autre s plan s Ne plan 30 Surface 9 151 m num ris Mutation Genre s de nature Jardin 4497 m B timent s B timent agricole N ECA 16783 surface totale 4791 m s plusieurs immeubles 4574 m B timent industriel N ECA 14474 80 m Feuillet de d pendance Mention mens officielle Estimation fiscale EN L V Observation Propri t Te Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Mentions
10. Pour les cas non pr vus dans le pr sent acte les dispositions figurant dans le Code civil suisse font Article 26 Frais Les frais du pr sent acte de la r quisition compl mentaire selon mandat conf r au notaire soussign des op rations pr liminaires et accessoires de la constitution de l hypoth que l gale des moluments du Registre foncier des droits de mutation cantonal et communal ainsi que tous les frais en relation avec le renouvellement ou la radiation du pr sent droit de superficie et avec la constitution ou la modification des servitudes n cessit es par le superficiaire pour la cons truction projet e sont la charge du superficiaire sans pr judice de la solidarit entre les comparants pr vue par les lois en la mati re Les frais de g om tre et de bornage relatifs au fractionnement sont la charge du superficiant sans pr ju dice de la solidarit entre les comparants pr vue par les lois en la mati re Article 27 Lex Friedrich Koller Les parties contractantes ont t rendues attentives aux dispositions de
11. ee Aucune eme TS SSSR L tat des droits et charges de la parcelle 20366 de la Commune de Lausanne r sultera de son puration dans l acte de division et r union de biens fonds pr cit apr s modification du droit de superficie de la Fondation de Beau lieu et dont l tat descriptif sera confirm par une r quisition compl mentaire d pos e au Registre foncier avec la r alisation des conditions r serv es cit es au point dix ci apr s sachant qu aucun gage immobilier ne gr vera cette parcelle au jour de son transfert 1 2 Demeurent n anmoins r serv es certaines restrictions l gales de la propri t fonci re fond es sur le droit public ou priv telles que celles r sultant notamment des dispositions sur le droit des constructions des routes et d autres qui ne sont pas mentionn es au Registre foncier 1 3 Le superficiaire a l intention de construire neuf immeubles destin s au logement ainsi qu un garage parking conform ment la publication parue dans la Feuille des Avis Officiels du vingt six janvier deux mille sept A cet effet le superficiaire sollicite du superficiant la mise disposition de la parcelle 20366 de la Com mune de Lausanne d une surface de neuf mille
12. une d fense incompl te contre l incendie dans la cage de sc ne des probl mes de fonctionnalit des quipements sc ni ques obsol tes un espace sc nique exigu un manque de ventilation et de refroidissement de la salle g nant l exploitation pendant quatre cinq mois chauds et enfin des manques ou l inadaptation de certains locaux pour un th tre lyrique Au printemps 2007 l Op ra de Lausanne a perdu son auto risation d exploiter ce lieu parce les normes de s curit incendie n tait pas respect e Depuis l Op ra de Lausanne est devenu nomade Pour cette saison et vraisemblablement les suivantes son r pertoire a d s adapter en fonction des lieux faisant alterner les repr sentations entre le M tropole et Beaulieu Ainsi La Boh me de Puccini sera pr sent e Beaulieu la fin de f vrier et Les Moutons bleus d H l ne Zambelli ont t donn s la salle M tropole le mois dernier Malheureusement ni la sc ne de Beaulieu ni celle du M tropole ne se pr tent vraiment l art lyrique Si l on a pu parfois songer adapter l un ou l autre de ces lieux les transformations seraient tr s co teuses et la Ville de Lau sanne devrait de surcro t investir dans des salles qui ne lui appartiennent pas Seul le projet de r novation et d extension du b timent de l avenue du Th tre pourra permettre l Op ra de Lau sanne qui a su affirmer
13. 2 Un meilleur accueil des promeneurs Sauvabelin Mre Elisabeth M ller D p t 3 Pour une prise en charge nocturne ad quate des personnes indigentes M St phane Michel D p t 4 Demande d une feuille de route pour la l gislature sur le flux du personnel de l Administration communale Mre Fran oise Longchamp et consorts D p t 5 Une meilleure utilisation et valorisation de l eau dans les pays mergents par l aide technique directe M Giampiero Trezzini Rapport polycopi de M Roland Ostermann rapporteur DISCUSSION RS Re D nu anne ne Die OU et RU DS UNIT A 6 Pour d fendre le droit Por bleu les petites rivi res font les grands fleuves bis Sans eau pas de vie Me Andrea Eggli Rapport polycopi de M Roland Ostermann rapporteur DISCUSSION s Eae s edew e Ge cie Da uns de dog se de a AN de ess Questions orales Pr avis Ne 2007 No 2007 58 Op ra de Lausanne Immeuble avenue du Th tre 12 Lausanne Demande de cr dit d ouvrage pour la r novation et l extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques R ponse une p tition du Mouvement de d fense de Lausanne Plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard la rue Bea
14. eauservice a d j r alis des mandats en Suisse d finition d une cha ne de traitement d eau Yverdon les Bains suivi qualitatif de la distribution d eau dans de nombreuses com munes Le service peut aussi faire tat d exp riences dans le Tiers Monde diagnostic de r seau et cours de formation au Burkina Faso et en Bosnie Herz govine strat gie de r habilitation d un r seau La coop ration peut s inscrire dans des projets d urgence catastrophes naturelles crises politiques guerres en col laboration avec des ONG des projets de d veloppement am lioration des conditions de vie de populations d favo ris es et dans un partenariat entre deux services publics Sur ce dernier point il est cit les exemples de Zurich qui a consacr Fr 250 000 par an pendant 12 ans des frais de formation dans les domaines de l eau potable des eaux us es de l environnement et de la gestion et la super vision d usines de traitement de l eau pour une ville chinoise et de M nsingen 11 000 habitants qui consacre S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Fr 122 000 par an de l appui technique et logistique de la formation et des r alisations Madagascar Les avan tages d un tel partenariat r sident dans l offre d un savoir faire et de comp tences qui r pondent des besoins S y ajoute un effet multiplicateur par le fait que la coop ration d centralis e donn
15. nergie Je ne peux pas vous en dire plus Mais votre question est opportune et nous allons nous pen cher sur cette question lorsque nous laborerons le grand projet sur cette parcelle dans lequel les nergies sont un chapitre important Un d veloppement n est pas impos sible Vous auriez aussi pu demander pourquoi le b timent du Magesi ne comporte pas non plus de panneaux solaires C est la m me probl matique Question Mrne Diane Gilliard AGT Derni rement j ai lu dans la presse un article o le pr sident de la CITRAP Asso ciation des utilisateurs de transports publics donnait son avis sur les axes forts Du coup je me suis rappel e que nous avions vot en 2000 sauf erreur un pr avis en r ponse une motion demandant la mise sur pied d une association d usagers des tl Ce groupe d usagers est compos si mes souvenirs sont bons de bric et de broc puisqu il com prend la CITRAP mais aussi des commer ants Lausanne Tourisme l ATE aussi et je ne sais plus qui Il devait se r unir deux fois par an Avec tous les bouleversements qui S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 se pr parent dans les transports publics lausannois qu en est il Que fait cette association d usagers Est ce qu ils se sont vus Pourquoi n en savons nous rien R ponse de la Municipalit M Daniel Br laz syndic Vous n en savez rien parce que vous n tes pas assez proche de ces associations
16. taient alors que candidats aux Chambres f d rales Aucune discussion n avait eu lieu ce sujet Comment ce poste sera t il concr tement financ Quelle partie du salaire de cet employ sera vers e ou plut t r tribu e la Ville par M Br laz et M Fran ais qui touchent actuellement deux salaires en parall le dont un salaire 100 pay par les citoyens lausannois a Lors de sa s ance du 24 janvier 2008 la Municipalit a d cid que ce poste serait int gralement financ par le bud get communal Cette d cision vide la question de son sens b Le th me double mandat double salaire n est pas per u de mani re homog ne Il sera repris avant la fin de l actuelle l gislature dans le cadre de la r vision du R glement pour la Municipalit Il doit galement ins pirer une r flexion touchant la situation des person nes membres de la Municipalit ou collaborateurs de l Administration communale occupant des charges lectives diff rents chelons de l organisation poli tique Commune Canton 3 quel article du R glement de la Municipalit je cite approuv en 1995 M Br laz a t il fait allusion dans 24 heures pour justifier la cr ation de ce poste d adjoint et d assistant parlementaire Cet article mentionnait il la simple r tribution d un certain montant touch Berne la Ville ou son affectation une activit parti culi re au sein de l Administra
17. Double mandat des municipaux lausannois un trange m lange de genres au profit ou au d triment des Lausannois ou la r ponse municipale consid rant que cet objet a t port l ordre du jour prend acte de la r ponse de la Municipalit ladite interpellation La pr sidente Nous passons l interpellation urgente de M Fabrice Ghelfi point 40 au sujet des armes d ordon nance Lausanne Nous vous coutons Monsieur S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Interpellation urgente de M Fabrice Ghelfi et consorts au sujet des armes d ordonnance Lausanne D veloppement M Fabrice Ghelfi Soc Lit son interpellation La question de l arme des militaires suisses d fraye r guli re ment la chronique l occasion de son utilisation peu ortho doxe par une recrue ou lorsqu il s agit de changer l quipe ment de nos troupes Les chos m diatiques n ont jamais suscit plus que quelques mouvements d humeur et ren contr que de l indiff rence au sein de la hi rarchie mili taire A partir de 2007 un premier d bat a merg faut il toujours que nos militaires conservent leur arme et leur munition leur domicile En ce d but de 2008 une autre question a suscit maintes discussions suite l entr e en vigueur d une directive du D partement de la d fense DDPS pr voyant l obligation en service de monter la garde avec une arme charg e Ce
18. Equipement d exploitation l abaissement de plus de deux m tres du fa te du b timent par rapport au projet initial en r ponse de nombreuses oppositions implique un redimensionnement proportionnel de la machinerie sans entamer ses performances ceci a un co t vident 3 Enfin le poste divers et impr vus devient plus proche des pratiques usuelles en passant de 5 7 du projet Les nombreuses oppositions sont ensuite tudi es une une Quelques l ments reviennent assez r guli rement la hauteur de la nouvelle construction l amputation de la promenade Jean Villard Gilles l homog n it architecturale du quartier Beau S jour la vue sur la lac depuis Benjamin Constant La commission fait siennes les r ponses municipales tout en insistant une fois de plus sur l importance de la commu nication et de la sensibilisation 170 Il est temps de passer au vote des conclusions celles ci sont group es et vot es de la fa on suivante Conclusions 1 6 Conclusion 7 Conclusions 8 et 9 Conclusion 10 Conclusions 11 14 9 voix pour et une abstention 9 voix pour et une abstention 9 voix pour et une abstention 9 voix pour et une abstention admises l unanimit L ensemble est accept par 9 voix et une abstention C est forte de ce score et apr s une tr s large discussion que la commission vous recommande Mesdames et Messieurs les conseillers communaux d accepter l
19. La pr sidente Monsieur Hubler avez vous quelque chose ajouter votre rapport M Alain Hubler AGT rapporteur Non Madame la Pr sidente La pr sidente La discussion est ouverte Discussion M Jacques Pernet LE En commission je me suis abstenu et j aimerais m en expliquer En effet on ne nous pr sente qu un des aspects du probl me la r affectation de surfaces d un des lieux qui faisait qui fait encore esp 215 rons le la fiert des Lausannois Mais on ne nous pr sente pas l autre c t de la m daille c est dire les incidences de cette r affectation sur Beaulieu et son avenir en tant que centre international d expositions et de congr s C est bien de cela qu il s agit Beaulieu est en mutation il n a plus besoin de ces terrains aujourd hui Mais qu en est il de son avenir Profitera t il de ce changement pour se redynamiser se d velopper dans les deux domaines qui sont les siens les expositions et les congr s Le projet de DDP pr sent est bon Il faudrait tre de mauvaise foi pour pr tendre le contraire De beaux appartements d volus au march libre dans un lieu jouissant d un superbe pano rama la cr ation enfin d un grand h tel voire de deux voil qui fera du bien Pour ma part j aurais pr f r que ces constructions se r a lisent sur d autres parcelles certes proches de Beaulieu mais que Beaulieu
20. s interroger sur les montants des redevances et leur cause La transparence est n cessaire Nous devons avoir acc s aux expertises techniques ventuelles et recevoir des expli cations En l tat nous souhaiterions des explications compl men taires et vous demandons l avenir plus de transparence dans la fixation de ces prix Je rappelle aussi qu il n y a pas eu d appel d offres pour ce terrain cela se lit dans le pr a vis Merci d avance de vos explications M Jacques Pernet LE Je remercie la Municipalit d avoir r pondu mes pr occupations Je crois aux qualit s des professionnels qui si gent Beaulieu Fondation et Beaulieu Exploitation Mais je crois aussi que si B le et Zurich ont investi Fr 300 millions je connais bien ces milieux aussi ils ne l ont pas fait pour rien Ils savent calculer peut tre m me calculent ils aussi bien voire mieux que nous Ce qui me pr occupe c est que Lausanne ne doit pas faire un nivellement par le bas En anglais on appelle a un downsizing Il n y a pas de raison vidente que Gen ve soit sup rieure Lausanne dans ce domaine 218 Lausanne tait pr sente sur ce plan avant Gen ve Je ne connais pas les surfaces respectives des terrains de chaque ville mais je suis d avis que Lausanne peut encore et doit intervenir dans la cour des grands M Roland Ostermann Les Verts On nous donne avec un grand luxe de d t
21. 4 Remaniement et groupement de parcelles Modification du droit distinct et permanent de superficie de la Fondation de Beaulieu Les op rations pr vues au chiffre 3 impliquent un remaniement des parcelles N 5 2201 2163 et 2203 ainsi que la constitution d une nouvelle parcelle N 20 366 un groupement des parcelles N s 2201 et 2202 pour ne former qu une parcelle N 2201 laquelle sera grev e des droits distincts et permanents de superficie N 2204 et N 2574 une modification du droit distinct et permanent de superficie N 2204 de la Fondation de Beaulieu la constitution d un nouveau droit distinct et permanent de superficie N 20 367 sur la parcelle N 20 366 dans le secteur des halles rurales 4 1 Modification du droit distinct et permanent de superficie de la Fondation de Beaulieu Cette modification entra ne une r duction de la surface et implique une refonte du texte du DDP dont les nouvelles conditions sont r sum es ainsi 6BCC 1998 T I pp 596 604 181 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Nouvelle parcelle N 2201 Ech ance du droit 31 d cembre 2106 Dur e nonante neuf ans Retour anticip pour cause d int r t public indemnisation selon les r gles de la Loi vaudoise sur l expropriation pour cause d int r t public en cas de violation de ses obligations par la superficiaire l indemnit fond e sur la valeur des constructions autoris
22. 53 Assurances 13 400 56 Autres frais secondaires 219 800 6 Divers et impr vus 2 473 600 60 Divers et impr vus env 7 2 473 600 9 Ameublement et d coration 76 000 94 Petit inventaire 76 000 Total TTC de la demande de cr dit 31 700 000 150 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Le co t de l op ration est devis sur la base des prix en vigueur en f vrier 2006 et d un taux de soumissions rentr es d envi ron 70 y compris les honoraires des mandataires Il ne tient pas compte d ventuelles hausses l gales qui pourraient intervenir en cours de r alisation et qui doivent tre honor es conform ment la Loi sur les march s publics Dans sa s ance du 30 ao t 2005 votre Conseil a approuv le pr avis N 2005 26 et d cid de porter de Fr 350 000 Fr 1800000 le montant du compte d attente N 3302 582 311 ouvert le 8 f vrier 2001 4 A ce jour le compte d attente enregistre pour Fr 1 802 582 d engagements et Fr 1 653 248 80 de d penses 9 Calendrier des travaux permis de construire La Municipalit a estim que le programme du concours devait respecter les dispositions du PE 580 datant de 1977 en tant consciente que cet ancien plan est lacunaire sur plusieurs points La demande de permis de construire a fait l objet de huit oppositions et deux interventions Elles manaient pour l essentiel du voisinage imm diat Elles o
23. Cela concerne le Ser vice des for ts domaines et vignobles FoDoVi probable ment Je ne peux pas r pondre M Ferrari Je lui donnerai une r ponse lorsque je me serai renseign e La pr sidente Pour la suite aucun rapport n ayant obtenu l unanimit des commissions le Bureau vous pro pose de prendre d abord les points 20 et 21 pour lesquels la Municipalit a demand l urgence Puis nous traiterons nous l esp rons quelques uns des autres points en suivant la liste de l ordre du jour peu pr s jusqu 22 h Ensuite nous aborderons les interpellations urgentes points 39 et 40 ainsi que celle qui vient d tre valablement d pos e propos de l Eurofoot Apr s quoi nous prendrons les inter pellations non urgentes qui deviennent urgentes puis qu elles concernent l Eurofoot soit les points 46 et 47 Cette fa on de faire vous convient elle Il ne semble pas qu il y ait d opposition Nous passons la partie C et commen ons avec le point 20 rapport pr avis N 2007 58 Op ra de Lausanne demande de cr dit r ponse une p tition plan partiel d affectation et radiation du plan d extension J appelle M Chollet S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Direction de la culture du logement et du patrimoine Direction des travaux Direction de la s curit sociale et de l environnement Direction des services industriels Op ra de Lausanne Immeu
24. Charges fonci res Gages immobiliers Aucun Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers 17 07 1987 463238 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005038 Nota Certaines restrictions de la propri t fonci re fond es sur le droit public ou priv telles que celles r sultant de plans de zone de r glements d alignement de la Loi sur les routes ou autres dispositions sur la police des constructions ne sont pas mentionn es au Registre foncier 1 3 Les comparants se r f rent aux plans l chelle du 1 1000 intitul s PLAN CADASTRAL Mutation DIVISION DE BIENS FONDS ET R UNION document d ment ratifi en date du 29 octobre 2007 par Monsieur Yves Deillon chef du Service du cadastre de la Ville de Lausanne au nom de la Municipalit de Lausanne en vertu d une d l gation de comp tence ainsi qu au tableau de mutation y relatif PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP ainsi qu au tableau de muta tion y relatif 187 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 documents tablis par le g om tre officiel Yves Deillon Lausanne et dat s du 25 juillet 2007 dont les comparants repr sent s comme il est dit ont pris connaissance par le notaire soussign documents qu ils ont approuv s et sign s ce jour pour tre d pos s au Registre foncier avec la copie du pr sent acte 1 4 En outre les comparants se
25. Op ra qui culmine la cote 501 C est aussi et il faut le souligner la cote effective des immeubles situ s de l autre c t de la rue Beau S jour La cage de sc ne va donc d passer ce niveau de 5 m pour un volume de 15 m sur 25 m Cette l vation ponctuelle est compos e par le recul de ce volume de 3 m en retrait de la fa ade et l abaissement du niveau g n ral du nouveau b timent 493 2 alors que la corniche du b timent actuel est 495 5 chiffre repris par le plan d extension 580 Ces hauteurs et ces voisinages n ont rien d exceptionnel dans ce quartier comme on peut l observer l autre extr mit de Beau S jour la rue du Midi ou Charles Monnard Par d finition les superstructures doivent tre r duites au maximum et sont dans la pratique dimensionn es par le format usuel des quipements techniques utilis s Elles ne sont donc pas limit es par une mesure suppl mentaire dans les plans partiels Apr s v rification du projet de construction un amendement sera propos au Conseil communal pour supprimer de l art 10 du r glement concernant les superstructures toutes r f rences aux cages d ascenseur et de ventilation Promenade Jean Villard Gilles R glementairement la promenade Jean Villard Gilles n a jamais d pass le p rim tre de la parcelle 6028 Le plan 580 r duit m me sa moiti sud une toiture jardin sur une construction basse bord e par la zone constructible jusqu
26. absence de toute justification s rieusement tay e cette nouveaut a videmment suscit la pol mique A juste titre l Association des communes suisses a affirm qu elle veillera ce que les d cisions de refus prises d mocratiquement et signifi es l arm e soient respect es Le nouveau chef de l arm e Roland Nef a d clar que les commandants pourraient autoriser des excep tions d entente avec les Autorit s communales par exem ple lorsque des coles se trouvent dans les environs Cette d cision surprend dans la mesure o elle ne contribue pas la s curit g n rale On peut d ailleurs s interroger sur les nouvelles menaces qui ont motiv l arm e deman der cette mesure Interrog le chef de l arm e a vasive ment r pondu et l a pr sent comme une simplification de la proc dure On croit r ver M Nef a pourtant r cemment tent de rassurer le peuple suisse en affirmant que dans les localit s les soldats ne gardent rien avec une arme charg e Quoiqu il en soit il faut d sormais que la Ville de Lau sanne intervienne aupr s des Autorit s militaires pour que sur le territoire de la commune une telle garde avec une arme charg e soit rendue impossible D s lors je pose que les questions suivantes la Munici palit 1 La Municipalit serait elle pr te envisager la cr ation d un lieu s curis pour entreposer les armes d ordon nance des citoyens so
27. elle est aujourd hui La solution n est pas au niveau des Communes c est la m me que celle trouv e dans les can tons avec des grandes villes qui ont un Op ra et des insti tutions comparables celles de Lausanne C est une solu tion o le Canton s implique largement y compris pour r gler les cl s de r partition Cela je le dis je le r p te Je ne peux qu inviter ceux qui sont au Grand Conseil remet tre constamment l ouvrage sur le m tier Je le fais gale ment dans mes discussions avec les Autorit s cantonales Je sais que c est difficile je ne me fais pas d illusions je connais la composition du Grand Conseil L je ne parle pas de composition politique je parle des origines r giona les des uns et des autres et du degr de leur int r t pour la culture urbaine Il faut poursuivre ce travail C est la raison pour laquelle parfois malgr les critiques nous prenons des d cisions impopulaires Par exemple couper la subven tion d une institution hors canton une institution musicale genevoise ce qui nous vaut les foudres de nombreuses per sonnes Nous prenons des d cisions ce ne sont peut tre pas les bonnes mais c est celles que nous choisissons de prendre celles qui sont notre port e aujourd hui Pour le reste c est un travail inlassable que nous devons accomplir municipaux conseillers communaux d put s pour ceux qui le sont Alors au lieu de rejeter les responsab
28. la cote 495 5 Le nouveau plan confirme l tat actuel des am nagements et d place la construction basse avec toiture jardin sur la parcelle 6029 du Th tre pour am liorer la transition entre les deux zones Cette derni re parcelle a toujours t constructible et le devient comme pr vu par la planification elle n appartient pas au domaine public et sa vocation n est pas d offrir un espace vert aux b timents situ s de l autre c t de Beau S jour Coordination Les proc dures r clam es n ont pas t entreprises car elles n ont pas de raison d tre puisque les outils de planification sont disposition et soit le PGA soit le PPA ne font que confirmer les options prises dans le pass et confort es par la volont de densifier la ville et d en renforcer la centralit Il y va aussi de l galit de traitement entre parcelles priv es y compris celles de la Ville de Lausanne Ces parcelles ne doivent pas par d faut assurer la verdure et le d gagement que les propri taires n ont pas jug n cessaire de r server sur leurs parcelles Information et participation Les projets entourant l Op ra sont m diatis s depuis longtemps Apr s leur exposition publique au FAR de l av Villamont et la premi re mise l enqu te le sujet a t largement pr sent et comment Il a d ailleurs t r examin par l Autorit et ses mandataires la lumi re des r actions enregistr es La con
29. ment responsable de Lausanne AGF JACQUES ETIENNE RASTORFER 11 12 07 Postulat de M Gilles Meystre et consorts Besoin en lectricit ouvrir les vannes pour de nouveaux barrages SI XAVIER DE HALLER 11 12 07 Pr avis N 2007 59 Evolution et extension des infrastructures informatiques et du r seau RECOLTE pour la p riode 2008 2012 AGF DENIS PACHE 11 12 07 P tition du comit de soutien la maison de paille et consorts env 1670 sign Pour que la maison cologique construite sous l avenue C sar Roux puisse y rester le temps n cessaire l aboutissement de son exp rience COMMISSION DES P TITIONS 22 1 08 Projet de r glement de M Yves Ferrari permettant la cr ation de commissions sp cialis es AGF NICOLAS GILLARD 134 22 1 08 Pr avis N 2007 61 Parcelle N 20 061 bois de Sauvabelin route du Signal 46 et chemin de la Choco lati re Droit distinct et permanent de superficie grevant environ 3130 m de la parcelle N 20 061 en faveur de la Soci t immobili re Wadimo B SA CLP ISABELLE TRUAN 22 1 08 Rapport pr avis N 2007 62 Pour que la F te du Bois soit belle pour tous R ponse au postulat de Mr Graziella Schaller EJE EDDY ANSERMET 22 1 08 Pr avis N 2007 63 Recapitalisation du Fonds lausannoi s du 700 anniversaire de la Conf d ration SSE SOLANGE PETERS 22 1 08 Rapport pr avis N 2007 64 R ponse diverses motions e
30. tait le rendement de l op ration En d finitive c est ce qui nous int resse Nous n avons pas obtenu l informa tion je le regrette En revanche nous avons eu la garan tie que le co t au m tre carr serait de Fr 250 Le contr le populaire pourra se faire nous irons v rifier sur place Nantis de ces bonnes explications je vous invite accepter ce pr avis M Rapha l Abbet UDC Je serai aussi tr s bref je ne pensais pas intervenir sur ce projet Je voudrais vous dire et surtout Mme Zamora qu un groupe ici est content de ce pro jet C est un projet de qualit au niveau de l architecture mais nous ne sommes pas contents uniquement pour cette raison Lors de l tablissement du PGA nous tions intervenus pour qu on travaille avec des droits de superficie qu il n y ait pas que des logements subventionn s mais qu il s en construise aussi sur le march libre afin d attirer des contribuables capables d assurer les co ts de la vie courante de la Ville En tant que membre de la commission j ai pos la question de la diff rence du coefficient de densit sur ce terrain entre le premier projet propos la Municipalit et celui qui vous est pr sent ce soir Le projet autoris est de l ordre de 30 de plus environ que ce qui tait pr vu au d part Cela quivaut multiplier le prix au m tre carr de vente faisant couler une manne substantielle dans les caisses
31. Cette salle de r p tition comme cela a t pr cis le 19 mars 2007 lors de la pr sentation publique peut supporter une autre locali sation Elle s impose donc 157 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 10 11 Toujours en rapport avec cette salle il a t pr cis qu elle pourrait aussi tre plac e en souterrain sous la sc ne Cette variante n a pas t retenue en raison d un surco t Ce raisonnement n est cependant pas recevable car construire dans les espaces verts a aussi un co t on usurpe des surfaces de patrimoine qui appartiennent la collectivit tout enti re et pas seulement aux amateurs d op ra pour les offrir sans contrepartie une seule cat gorie d usagers Les dimensions pr vues des extensions de l Op ra sont fort importantes Elles d passent de loin les possibilit s offertes par la r glementation de la zone d utilit publique du PGA qui pourtant est celle qui autorise les volumes les plus importants Cette comparaison est n cessaire pour illustrer quel point les cotes maximales pr vues par le PPA sont hors d chelle La sur l vation de la cage de sc ne est aussi probl matique Elle modifie de fa on importante l harmonie g n rale des toitures alentours et pr t rite la vue sur le sud depuis la rue Benjamin Constant De plus par le choix des mat riaux le hiatus entre l existant et les autres toitures est complet Aucune recherche d int gration n a t faite De plus
32. La superficiaire s engage faire reprendre toutes les obligations du pr sent acte par tout acqu reur du droit de superficie Si la superficiaire tombe en faillite le superficiant pourra reprendre les constructions et leurs parties int grantes avec l accord de la masse en faillite en versant celle ci l indemnit pr vue au deuxi me alin a du pr sent article Tout litige entre parties relatif l interpr tation des dispositions ci dessus et la d termination de l indemnit sera soumis au Tribunal arbitral pr vu l article 19 ci apr s 9 Retour des constructions l ch ance du droit Si l expiration de la pr sente convention ou ult rieurement le droit de superficie n est pas renouvel le superficiant deviendra propri taire des constructions difi es sur les immeubles grev s la superficiaire s enga geant donner son consentement la radiation de la servitude au Registre foncier En contrepartie une indemnit sera due la superficiaire elle sera d termin e de la fa on suivante si c est le superficiant qui renonce la prolongation du droit l indemnit correspondra la valeur des b timents dires d experts d sign s d un commun accord au jour de l ch ance amortissements de v tust et d obsolescence d duits si c est la superficiaire qui renonce la prolongation du droit l indemnit calcul e comme ci dessus sera r
33. Sinon vous sauriez que depuis deux ans peu pr s le Conseil des usagers des transports publics est r uni par la direction des tl pour discuter d un certain nombre de questions Celles li es l volution des r seaux tl mais aussi la restitution de la monnaie qui est r solue et la mise en exploitation du m2 et du r seau 08 Il traite aussi de certains probl mes de structure tarifaire repris parfois ici sous forme de ques tions Il s agit d un forum de discussion organis directe ment par la direction des transports publics et qui si ge dans les locaux des tl Perrelet Question M Jean Fran ois Cachin LE Ma question s adresse M le syndic A la lecture du Bulletin de l Administration communale La Ville ensemble N 44 de d cembre 2007 sous le titre Introduction du nouveau logiciel de paie je constate que les d comptes de salaire ne sont plus remis par le canal des services mais envoy s syst matiquement l adresse priv e des collaborateurs Etant donn que des conomies du m nage communal sont l affaire de tous ma question est la suivante est il n cessaire de transmettre ces d comptes de salaire par la poste Quel en est le co t annuel R ponse de la Municipalit M Daniel Br laz syndic Je pense que M Cachin le sait mieux que quiconque la plupart des fiches de paie sont transmises une fois par ann e l exception ventuellement du doubl
34. a que les dispositions de droit imp ratif m me contraires aux clauses convenues seront appli cables leurs rapports d s leur entr e en vigueur b que les dispositions de droit dispositif ne pourront tre applicables qu avec l accord des deux parties Les conventions pass es seront le cas ch ant modifi es en cons quence 22 Lex Friedrich Koller Le notaire soussign atteste que la majorit des membres du Conseil de fondation de la super ficiaire est suisse et domicili e en Suisse que le cercle des b n ficiaires est ind termin et que le patrimoine de la fondation est soumis la surveillance officielle et irr versiblement affect au but de la fondation En cons quence la modification objet des pr sentes n est pas soumise au r gime de l autori sation puisque la fondation n est pas domin e par des personnes domicili es l tranger au sens de ces disposition l gales 200 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Au surplus la fondation comparante repr sent e comme il est dit d clare ne pas agir titre fiduciaire pour le compte de personnes domicil es l tranger 23 Autres dispositions Pour les cas non pr vus dans le pr sent acte les dispositions figurant dans le Code civil suisse font r gle C MODIFICATION D UNE SERVITUDE PERSONNELLE 08 11 1966 338999 C Passage pied ID 2004 005262 Les comparants repr sent s comme il est dit se r f rent au
35. cadre du projet Lorsque la fin de cette ann e plusieurs autres projets auront abouti je pense en particulier Victor Ruffy qui n est pas tr s loin de la fin les travaux vont com mencer nous ferons un bilan de ce qui a d j t construit dans ce qui tait annonc En effet a fait partie de ce que nous avons annonc 3000 logements dont deux tiers en libre et un tiers en subventionn Nous avons toujours cru au subventionn nous continuons y croire et nous conti nuerons construire du subventionn en ville de Lausanne C est probablement la ville o le parc de subventionn s ou de loyers contr l s est le plus important de Suisse avec un peu plus de 11 du parc Nous pensons aussi indispensable d utiliser quelques instruments dont la construction de logements en march libre ou l allocation au logement pour amener une certaine mixit sociale dans les quartiers C est important si nous ne voulons pas nous trouver dans la situation qu ont connue il y a quelques ann es beaucoup de villes ou certains quartiers y compris Lausanne C est dire une proportion tr s importante de loyers subvention n s plus du tout de mixit sociale et les probl mes qui en d coulaient Voil pourquoi nous avons fait ce choix A la fin de cette ann e ou au d but de l ann e prochaine une fois que plusieurs des proc dures en cours auront progress comme toujours dans les projets de constructi
36. dispose de trois mois pour r pondre cette interpellation Nous pourrions d s lors fort bien attendre jusque l et le cas ch ant charger le Canton d tre notre porte parole Berne Ce que M Bourquin a confirm vouloir demander au Conseil d Etat A ma connaissance l arm e ne s installe jamais dans une commune contre son gr ou sans avoir n goci pr alable ment avec les Autorit s locales En outre Lausanne n ayant plus de caserne au sens strict sur son territoire pas plus qu un arsenal il y a tr s peu de chances que des cours de r p tition avec logement de troupes y soient organis s et que la population lausanno se ait subir des d sagr ments ou soit expos e des dangers suite l application de cette directive En cons quence je consid re qu il n y a aucune mesure particuli re prendre sinon encourager la Munici palit la plus grande vigilance et bien n gocier cas ch ant les conditions d une ventuelle garde arm e sur le territoire de notre commune Pour ma part la r ponse donn e par la Municipalit par le biais de M Bourquin me convient et je prends acte tout en l approuvant de sa d cision d crire au Canton pour lui demander d intervenir aupr s des Autorit s militaires f d rales cas ch ant En revanche je ne saurais soutenir une r solution relative la cr ation d un lieu s curis pour y entreposer les armes d ordonnance des citoy
37. e se d partir du contrat de servitude et exiger la radia tion du droit distinct et permanent de superficie au Registre foncier ainsi que le retour anticip de la construction au sens de l article 779 lettre f du Code civil suisse 197 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Si le superficiant exerce ce droit il devra verser la superficiaire une indemnit pour la reprise de la ou des constructions et de ses ou de leurs parties int grantes elle ne sera cependant pas sup rieure la valeur des constructions autoris es et reconnues par le superficiant l article 5 l exclusion de tout objet ou am nagement de nature mobili re et sera diminu e pour chaque construction e de 30 pour cent titre de p nalit e d une moins value de v tust de 1 1 4 pour cent par an calcul e sur le co t avant d duction de la p nalit La moins value de v tust sera d termin e ind pendamment des amortissements comptables et fiscaux op r s par la superficiaire Le paiement de l indemnit ne pourra s op rer en mains de la superficiaire qu avec le consente ment de tous les cr anciers hypoth caires La superficiaire pourra s opposer dans les 6 mois suivant la demande au retour anticip de la construction en c dant le droit de superficie un tiers sous r serve de la facult accord e au superficiant de refuser tout tiers ne remplissant pas les conditions prescrites l article 14 ci apr s
38. es et reconnues par le superficiant sera r duite de 30 titre de p nalit d une moins value de v tust de 1 4 par an Retour l ch ance du droit l indemnit sera tablie dire d experts d sign s d un commun accord Si la superficiaire renonce la prolongation du droit l indemnit est r duite de 50 Redevance Fr 600 000 par ann e ce montant pourra tre revu dans 5 ans et pourra tre ajust en fonction de la mise en valeur par la superfi ciaire des constructions objet du droit de superficie Nous reproduisons ci apr s le texte pr vu du nouveau droit de superficie 4 2 REMANIEMENT PARCELLAIRE SOIT DIVISION DE BIENS FONDS R UNIONS DE BIENS FONDS MODIFICATION DE DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE MODIFICATION D UNE SERVITUDE PERSONNELLE Par devant BERTRAND CHENE VARD notaire Lausanne pour le Canton de Vaud se pr sentent d une part au nom de la COMMUNE DE LAUSANNE Madame Silvia Zamora Conseill re municipale qui agit en vertu d une procuration ci annex e dat e du 2007 d un extrait du proc s verbal de la s ance du Conseil communal du 2007 dont une copie certifi e conforme est ci annex e ci apr s le superficiant et d autre part au nom de la FONDATION DE BEAULIEU fondation dont le si ge est Lausanne ici valablement repr sent e par sa pr sidente Jacqueline Maurer de et Lausanne ainsi que son
39. la n cessit d une telle hauteur de cage n est requise que pour certains spectacles achet s pour lesquels il est pourtant possible de contourner la difficult en ajustant les d cors la salle et non le contraire Certes cela a un co t Mais la sur l vation co te galement non seulement en termes financiers mais aussi en valeur patrimoniale cette derni re tant nouveau assum e par la collectivit sans que cela ne soit port au compte du projet Urbanisme 12 13 14 15 16 L Op ra est entour d ensembles architecturaux de tr s grandes valeurs qui seraient fortement d pr ci s par l extension envisag e compte tenu de l excessive volum trie et d une architecture totalement trang re au lieu Ce faisant on peut v ritablement parler d une atteinte majeure au caract re pr dominant de ce quartier qui pr sente une homog n it g n rale exceptionnelle Le b timent de l Op ra est dot pour l entier de son volume actuel d une note 3 au recensement architectural La d molition de la partie sud n est donc pas souhaitable en termes de conservation des monuments historiques Son main tien en l tat est aussi pr f rable compte tenu de l absence compl te d int gration en termes architecturaux de la partie qui serait reconstruite La protection du patrimoine c est aussi savoir faire preuve de sagesse en respectant les limites donn es par les volumes C est aussi viter d affubler
40. les lieux En conclusion les auteurs des postulats ont r affirm pour l une que l aide doit tre la plus directe possible sans passer par les gouvernements des populations aid es et que ses propositions rejoignent celles envisa g es par eauservice qui pr ne non un partenariat gou vernemental mais local pour l autre que Lausanne doit faire profiter les pays du Sud de ses ressources et comp tences Il se r v le ainsi que les postulats sont compatibles entre eux et avec les suggestions d eauservice Au vote la commission propose au Conseil d envoyer les postulats la Municipalit pour tude et rapport en se d ter minant ainsi S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 postulat Trezzini 7 voix favorables aucune opposition et 2 abstentions postulat Eggli 3 abstentions 6 voix favorables aucune opposition et La pr sidente Monsieur Ostermann avez vous quelque chose ajouter votre rapport M Roland Ostermann Les Verts rapporteur Oui Madame la Pr sidente Tout d abord le micro de cette tribune nous fait obligation de parler obs quieusement pli en deux Notre coll gue Chollet a dit que dans ces condi tions il nous sentait quand m me J ajouterai que je me sens aussi entendre mes reins Depuis le d p t du rapport notre soci t a eu le temps d voluer Je vais donc le compl ter en soulignant l un de ses points Les initiant
41. nov et agrandi est estim e comme suit Consommation de base du b timent et des locaux communs 290 000 kWh Consommation des installations de chauffage ventilation et production de froid 200 000 kWh Consommation de la partie sc nique clairage motorisation et divers 200 000 kWh Soit un total d environ 690 000 kWh ce qui repr sente une charge annuelle d environ Fr 160 000 Les frais de maintenance de la d tection incendie et de la s curit sont estim s Fr 10 000 par ann e R capitulation des frais d exploitation hors maintenance Total du b timent Chauffage Eau Electricit Total Total du b timent hors restaurant distance hors restaurant Consommations pr vues 750000 kWh 4200 m 690 000 kWh Consommations pr vues Charges pr vues 60 000 an 15 000 an 160 000 an 235 000 an Charges pr vues Charges actuelles 66 900 an 9 700 an 85 100 an 195 100 an Charges actuelles Augmentation 10 40 300 20 Augmentation Plan partiel d affectation 13 Pr ambule Le plan d extension des terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard et la rue Beau S jour N 580 actuellement en vigueur sur le p rim tre de l Op ra a t mis l enqu te en novembre 1974 vot par le Conseil communal en d cembre 1975 et approuv par le Conseil d Etat en f vrier 19775 Cette longue gestation trahit les circonstances d
42. par lettre du vingt et un ao t deux mille sept ci apr s nomm e le superficiant d autre part au nom de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE num ro de registre f d ral CH 270 7 000 032 6 dont le si ge est Zurich Angelo Credenza originaire de Romanshorn Turgovie domicili Bottmingen et Patric Caillat origi naire de F chy Vaud domicili Reinach en vertu d une procuration dat e du vingt deux octobre deux mille sept l gali s e et produite pour demeurer ci annex e pi ce 2 ci apr s nomm e le superficiaire EXPOS PR ALABLE roc en taconnen in nsree tnt iront nettes test e Les comparants exposent ce qui suit 1 1 Le superficiant est ce jour propri taire des parcelles 2201 et 2203 de la Commune de Lausanne d sign es ci apr s
43. sanitaire Le plan directeur adopt r cemment par la Municipalit pour l extension du r seau de chauffage distance pr voit des d ve loppements importants l est de la gare d s 2008 Il sera ainsi possible d assurer la production de chaleur par ce vecteur nerg tique performant tant du point de vue conomique qu environnemental La nouvelle distribution de chaleur prend place au centre du rez de chauss e de l extension et alimente tout le b timent y compris le restaurant Pour l extension la distribution de chaleur est effectu e par des radiateurs dans les locaux de service et par du chauffage de sol dans les bureaux et les vestiaires La distribution de chaleur par radiateurs du b timent existant est conserv e et adapt e La ventilation de la salle est compl t e par l adjonction d une batterie d eau glac e dans le monobloc afin de pouvoir refroi dir en toute saison l air neuf puls dans l enceinte Une nouvelle installation de ventilation est pr vue pour pulser de l air neuf rafra chi et ou humidifi sur la sc ne dans les salles de chant et de r p tition et dans quelques locaux borgnes Une installation de production de vapeur aliment e au gaz naturel est pr vue pour permettre l humidification de l air La production d eau chaude sanitaire est assur e en chaufferie par la production de chaleur et permet d alimenter en eau chaude sanitaire l extension et la partie du b timent cons
44. sire encore pren dre la parole Sinon je vous lis la r solution que nous avons re ue R solution Le Conseil communal souhaite que la Municipalit apporte le m me soutien au vide grenier de la place de Milan 2008 que les ann es pr c dentes savoir le soutien de l Assai nissement de Parcs et promenades des SI Le Conseil communal souhaite aussi que la Municipalit s engage ne pas appliquer des mesures plus restrictives que les derni res ann es concernant la circulation et le parcage Celles et ceux qui appuient cette r solution sont pri s de lever la main Celles et ceux qui refusent la r solution Abstentions A une forte majorit quelques abstentions La r solution est accept e Le Conseil communal de Lausanne vu l interpellation urgente de M Marl ne B rard et consorts L Eurofoot ferait il arr ter la terre de tourner ou la r ponse municipale consid rant que cet objet a t port l ordre du jour adopte la r solution de Mme Graziella Schaller disant Le Conseil communal souhaite que la Municipalit apporte le m me soutien au vide grenier de la place de Milan 2006 que les ann es pr c dentes savoir le soutien de l Assai nissement de Parcs et promenades des SI Le Conseil com munal souhaite aussi que la Municipalit s engage ne pas appliquer des mesures plus restrictives que les derni res ann es concernant la circulation et le
45. teindre les rallumer parce que la consigne n a pas chang que le Service de la r vision a consacr deux semaines deux et m me un peu plus v rifier ces comptes Puisqu on cherche des conomies je me demande s il n y aurait pas moyen d all ger un peu ces contr les de routine R ponse de la Municipalit M Daniel Br laz syndic Aussi bien au Canton qu la Commune nous sommes extr mement prudents lorsque nous donnons des consignes des services de r vision En effet ils peuvent laisser entendre que c est une forme d inti midation C est peut tre pour a que la Municipalit n a pas r agi Elle a constat comme vous que depuis quelques ann es suite aux changements dans les obligations l gales ce n est plus le Service de la r vision qui contr le certaines grandes institutions culturelles il en a gard une pour des raisons diverses ce sont des organismes priv s Il est parfaitement normal que par rotation le Service de la r vision s assure de la bienfacture de ces contr les Mais s il tend le faire toutes les ann es comme au Th tre de Vidy cela peut para tre faire un peu double emploi comme vous le dites En principe le Service de la r vision n a pas les m mes t ches que le r viseur mandat mais des t ches compl mentaires Cependant s il y consacre deux semaines cela incite penser qu il refait le travail En effet nous devron
46. transiger et le cas ch ant traiter l amiable de porter le co t des indemnit s ventuelles de la proc dure au compte des d penses d investissement du patrimoine administratif de charger la Municipalit de fixer un amortissement annuel porter au budget de la Direction des travaux rubrique N 4300 331 lorsque les d penses r sultant des pouvoirs mentionn s sous chiffre 12 des pr sentes conclusions auront t engag es en tout ou partie cet amortissement devant tre incorpor et justifi dans le budget pr sent l ann e suivante de limiter la validit des pleins pouvoirs pr vus dans ce pr avis cinq ans partir du vote du Conseil communal ce dernier tant inform des expropriations ou des achats l amiable faits au cours de cette p riode Au nom de la Municipalit Le syndic Le secr taire Daniel Br laz Philippe Meystre Annexe Plan partiel d affectation Radiation du PE N 580 du 25 f vrier 1977 Octobre 2007 168 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Rapport Membres de la commission M Jean Luc Chollet UDC rapporteur M Yves Andr Cavin LE Me Claude Grin Les Verts Mme Nicole Grin LE M Laurent Guidetti Soc Me Evelyne Knecht AGT M Axel Marion LE M Paul Ntumba Kahumbu Soc M Roland Ostermann Les Verts Mme Elisabeth Wermelinger Soc Municipalit Me Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et d
47. videm ment pas cette situation pr cise Je vous rappelle simple ment quelques l ments de la politique en mati re d appren tissage en Ville de Lausanne La Municipalit a fait un effort consid rable suite la motion de M Gr goire Junod et a augment de mani re significative le nombre de places d apprentissage Nous acceptons des apprentis de tout sexe de toutes les communes et de toutes les religions Dans le cas particulier des assistants socio ducatifs en emploi vous devez savoir que le Canton de Vaud a mis en place cette formation un peu plus tard que les autres can tons Il a commenc par d velopper la branche assistants socio ducatifs en formation au gymnase Pour montrer la volont de la Ville de Lausanne de soutenir l apprentis sage en voie duale qui pour nous a une fonction tr s impor tante la Municipalit a d cid d engager des assistants socio ducatifs avant m me que les cours professionnels existent dans le canton Pour cela elle a fait un effort consi d rable puisque ces assistants socio ducatifs vont suivre les cours professionnels La Chaux de Fonds Dans ce cas nous payons les abonnements CFF les repas et la chambre s ils doivent rester sur place Dans ce cadre vu l effort suppl mentaire fourni par la Ville de Lausanne nous avons d cid que ces assistants devaient tre domicili s dans la commune Je ne connais pas la situation pr cise pr sent e par M
48. 10 1 7 11 parcelle Le superficiant tudie actuellement par le biais d un plan partiel d affectation une mise en valeur du front Jomini en partenariat avec la superficiaire de plus la superficiaire envisage galement de valoriser terme les b timents dont elle est propri taire et qui font l objet du droit de superficie num ro 2204 dans ses nouvelles limites Au vu des op rations ci dessus et des projets de valorisation de ses b timents par la superficiaire les parties convien nent de proc der un remaniement des parcelles et de modifier le droit de superficie num ro 2204 Les parties conviennent galement de proc der une adaptation de la redevance qui sera per ue compte tenu de ce qui pr c de Il est n anmoins pr cis que le montant de la redevance fix CHF 600000 six cent mille francs par ann e pourra tre revu en fonction des projets de la superficiaire Le droit de superficie num ro 2574 de Lausanne n est pas concern et il subsiste sans changement aux conditions fix es dans l acte du 1 f vrier 2000 du notaire Bertrand Chenevard toutefois la parcelle de base num ro 2202 de Lausanne sustranscrite sera r unie la parcelle num ro 2201 sustranscrite de Lausanne qui constituera la nouvelle parcelle de base des droits de superficie num ros 2204 de Lausanne et 2574 de Lausanne Les immeubles susd sign s demeurent assujettis aux restrictions l gales de la propri t fonci
49. 13 Voir supra p 138 236 sation une grande banque d installer un cran g ant la place de Bellerive pour les retransmissions Des milliers de personnes sont attendues pour suivre les matchs Du coup la Municipalit de Lausanne refuse toute autre manifesta tion Pourquoi cette parano a Jeudi dernier l Association Sous Gare organisatrice du tr s c l bre vide grenier de la place de Milan a appris l interdiction d organiser sa manifestation le 7 juin pro chain en raison justement de l Eurofoot Cette nouvelle pourtant connue dans l Administration depuis de nombreu ses semaines n a t annonc e la Pr sidente qu la fin du mois de janvier A titre de rappel la demande d autorisation a t faite en d cembre De plus l annonce s est faite par le t l phone d une collaboratrice de la Police du commerce expliquant pourtant que le refus provenait du Corps de police D apr s ses dires la police refuse qu une manifesta tion soit organis e le m me jour qu une retransmission et demande que la manifestation soit d plac e A ma demande d obtenir une lettre crite motivant ce refus on m a r pondu que la manifestation ne pourrait de toute fa on pas avoir lieu et qu il fallait au besoin s adresser la Municipalit Je suis fortement tonn e que l Eurofoot emp che des asso ciations de b n voles d organiser des animations dans les quartiers lausanno is Depui
50. 1920 sur les terrains acquis par la Commune de Lausanne d s 1883 Afin d assurer l avenir de la soci t la Commune a pass avec cette derni re le 23 f vrier 1922 une convention aux termes de laquelle la Ville louait au Comptoir pour une dur e de 30 ans d s janvier 1920 les terrains sur lesquels la soci t avait rig divers b timents Dans le but de donner au Comptoir Suisse la possibilit de se d velopper par la construction de nouvelles halles d exposition la Commune s est engag e par conventions des 6 octobre 1949 et 26 septembre 1952 ratifi es par le Conseil communal les 18 octobre 1949 et 14 octobre 19522 ainsi que par convention compl mentaire sous seing priv le 11 novembre 19543 constituer un droit distinct et permanent de superficie ces conventions se sont concr tis es dans un acte constitutif le 2 mai 1958 Le droit grevait toute la partie ouest de la place de Beaulieu le jardin et le b timent du Presbyt re le terrain dit Pr Noverraz situ entre l avenue du Mont Blanc le chemin des Grandes Roches le quartier de la Violette et la place de Beaulieu ainsi que les parties sud et est de cette place en bordure des avenues des Bergi res et Jomini L ch ance du droit tait fix e au 31 d cembre 2048 Un avenant cet acte a t vot par le Conseil communal le 7 mai 19854 constituant en un remaniement des surfaces grev es et une puration des servitudes sans modification de l c
51. 38 Congr s Th tre Grand restaurant N ECA 16771 16772 16773 16774 16776 16777 16 200 m B timent Palais de Beaulieu annexe nord B timent 41 N ECA 16775 1 551 m B timent Halle de d gustation s entr e Gindroz B timent 37 N ECA 16778 Surface totale 1 384 m souterraine B timent Halles d exposition sud Restaurants commerces Le Rond Point B timents 25 36 N ECA 16779 16780 8624 m B timent Pavillon entr e B timent 24 N ECA 16781 897 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782a 12 073 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782b 49 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782c 30 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782d 8 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782e 6 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782f Surface totale 73 m souterraine B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782g Surface totale 26 m souterraine B timent Halle d exposition b tail B timent 23 N ECA 16783 4791 m B timent Couvert pour stand agricole N ECA 17747a 14 m B timent Couvert pour stand agricole N ECA 17747b 14 m Estimation fiscale Fr 35 373 000 00 2005 07 06 2006 Observation s Mentions Aucune 183 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 S
52. Blanc Promenade du Bois de Beaulieu 189 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 N plan Surface Genre s de nature B timent s Estimation fiscale Propri t Propri t individuelle 30 5757 m num ris Jardin 3 847 m Jardin 1 678 m N ad hoc 5 du plan vient de p 2201 B timent N ECA 3691 15 m B timent agricole N ECA 16783 surface totale 4791 m s plusieurs immeubles 217 m N ad hoc 4 du plan vient de p 2201 En r vision Lausanne la Commune Lausanne Troisi me parcelle constitu e Etat descriptif de Pimmeuble Commune Num ro d immeuble Adresse s N plan Surface Genre s de nature B timent s Estimation fiscale Propri t Propri t individuelle 132 Lausanne 2201 Avenue des Bergi res 6 8 10 et 14 Avenue Antoine Henri Jomini Avenue du Mont Blanc Chemin des Grandes Roches Promenade du Bois de Beaulieu Chemin du Presbyt re 27 73 800m num ris Jardin 19 379 m N ad hoc 6 du plan Jardin 137435 m N ad hoc 7 du plan vient de la p 2202 Jardin 897 m N ad hoc 8 du plan Route chemin 513 m B timent industriel N ECA 13004c Surface de 1 384 m souterraine B timent industriel N ECA 15128 Surface totale de 55 m souterraine B timent public N ECA 16424a 781 m Surface totale de 992 m souterraine B timent public N ECA 16424b vient de la p 2202 Surface totale de 992
53. CLP Trx SSE SI ROLAND RAPAZ 131 9 Motion de M Marc Olivier Buffat et consorts demandant l tude de l installation de cam ras de vid osurveillance en des endroits cibl s de Lausanne SPS AGF EJE ALAIN HUBLER 10 Postulat de Mre Elisabeth M ller Les coop ratives de locataires une fa on d acc der au logement promou voir CLP CLAIRE ATTINGER DOEPPER 11 Rapport pr avis No 2006 55 Ville de Lausanne interface pour l apprentissage R ponse au postulat de M Serge Segura AGF PHILIPPE MIVELAZ 12 Motion de M Jean Michel Dolivo Licenciement conomique galit de traitement entre fonctionnaires de la Ville et personnes engag es avec un contrat de droit priv Droit une indemnit tenant compte de la dur e des rapports de travail et de l ge AGF ANDR GEBHARDT 13 Postulat de M Laurent Guidetti Pour des conditions de travail d centes dans les bureaux mandat s par la Ville Trx SI SSE ROLAND RapPaz 14 P tition de l Association des tudiants de l Ecole d tudes sociales et p dagogiques de Lausanne A3EtSiPlus et consorts 369 sign concernant le stationnement dans les quartiers de Vennes et de Montolieu Trx COMMISSION DES P TITIONS 15 Rapport pr avis N 2007 4 R glement du Conseil communal Adaptation aux dispositions l gales en vigueur Avis pr alable de la Municipalit sur les projets de r gle ments de Mme Nicole Grin
54. Elles ne touchent toute fois pas au fond m me du projet raison pour laquelle nous le soutiendrons Mais il est urgent de ne plus attendre M Jean Luc Chollet UDC J aimerais r pondre bri vement certaines remarques Je commence par situer le cadre Je crois qu on ne se rend pas tr s bien compte de la chance que nous avons d avoir une sc ne lyrique qui sans jouer dans la cour des tr s grands la Scala de Milan ou autres acc de n anmoins la cour des assez grands Pas pour tre comme la grenouille de la fable mais en produi sant ou coproduisant des spectacles avec plusieurs grandes villes europ ennes pour offrir Lausanne et sa r gion d avoir des spectacles et des op ras de qualit C est une 174 chance extraordinaire La deuxi me chance c est d avoir le directeur que nous avons Il faut aussi le dire c est un cadeau Les conditions ensuite Lorsqu on dit que les installations sont bout de souffle qu elles n offrent plus les garanties de s curit n cessaires le Conseil y voit la substance de base de toute demande de cr dit de r novation Mais il faut savoir ce que a signifie L entr e de service ne mesure pas plus de 1 50 m tre Il est impossible d entrer avec des d cors sur palette Les 40 tonnes qui am nent les d cors des principales r gions d Europe doivent se parquer dans la rue les d cors doivent tre d mont s tout doit tre d charg et tra
55. Longchamp Les places d apprentissage d assistant socio ducatif sont actuellement les plus pris es par les jeunes filles et les jeunes gens et les plus demand es l Office d orientation scolaire et professionnelle Il y a effectivement blocage nous ne parvenons pas toutes et tous les prendre D autre part dans ma direction nous avons pass un accord avec l Etat de Vaud pour garder dans nos centres de vie enfantine des places disposition pour les futurs assistants socio ducatifs qui suivent une forma tion cole donc dans les gymnases En effet d s l ann e prochaine la premi re vol e qui devra faire une ann e de stage va arriver Donc vraiment nous ne pouvons pas en prendre beaucoup C est une situation difficile Nous faisons des efforts impor tants pour offrir une formation tr s pris e mais actuelle ment nous ne parvenons pas satisfaire la demande 1BCC 2005 2006 T I N 3 1 p 206 idem T I N 5 p 709 BCC 2006 2007 T II N 12 pp 242 ss S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Question M Charles Denis Perrin LE Je fais partie du Conseil de fondation du Th tre de Vidy Celui ci depuis quelques ann es recourt aux services d une fiduciaire qui contr le ses comptes selon la nouvelle l gislation avec beaucoup de circonspection J ai t tonn d apprendre un peu comme le Petit Prince qui voit une personne allumer les r ver b res les
56. MR IR SES OR R ITR aie Lettre Demande d urgence de la Municipalit pour les pr avis N s 2007 58 et 2007 60 Municipalit 129 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Interpellations 1 Quel avenir pour Rumine et pour les mus es lausanno s du centre ville M Marc Olivier Buffat D p t 2 R duire les co ts de l aide sociale M Claude Alain Voiblet D p t 3 L Eurofoot ferait il arr ter la terre de tourner Mme Marl ne B rard D p t Developpement LES CR NM LR Rides dite Eee aid R ponse de la Municipalit M Marc Vuilleumier DISCUSSIONS et Ne Ro tee LE et de TS RO E 4 Double mandat des municipaux lausannois un trange m lange de genres au profit et au d triment des Lausannois Mr Solange Peters et consorts R ponse de la Municipalit M Daniel Br laz Discussion sg i saia ae unna a EN NN ER RS ST PES pare Porte 5 Armes d ordonnance Lausanne M Fabrice Ghelfi et consorts D veloppement o o nananana R ponse de la Municipalit M Jean Christophe Bourquin DISCUSSION 2 3 ent ne de Re hs des E HUM NE RU R s E RIRE st a A Postulats l Le nouveau Mus e cantonal des Beaux Arts nMBA une promenade artistique sur les rives du L man M Philippe Mivelaz D p t
57. Peut tre faudrait il l avenir que nous demandions d ajouter une ligne au budget des projets municipaux intitul e impr vus politiques 30 Le signe moins serait inutile il n a pas cours Certes le projet a t modifi revu et gran dement am lior Nous avons cependant beaucoup de peine concevoir que seules ces modifications justifient un cart d une pareille importance Autre volet du prix politique nulle part dans le pr avis n est abord e la question des co ts de fonctionnement de la nouvelle structure On veut bien admettre pour faire preuve de bon esprit que la programmation de l Op ra ne variera gu re et qu en cons quence elle ne provoquera pas d aug mentation des co ts En revanche nous sommes tr s ton n s de ne rien lire propos des co ts de fonctionnement Et nous souhaitons ce soir entendre de Mme la municipale qui a repris le dossier quelques assurances garantissant que votre coll ge n aura pas dans deux trois cinq ou sept ans revenir avec un projet qui demandera une exten sion une augmentation de la subvention Nous attendons ces assurances J en viens au deuxi me principe qui devient parfois une r gle de gouvernance le fait accompli Jamais au grand jamais confront e pourtant un PPA hostile aux opposi tions et l augmentation assez importante des co ts la Municipalit n a remis en cause dans son intervention l tendue r elle de s
58. TITIONS 23 1 07 P tition du SSP section Lausanne de SUD Lausanne de UPSI de l UEACL et consorts 1116 sign A travail gal salaire gal Non un personnel deux vitesses P tition du personnel de l Administration adres s e au Conseil communal de la ville de Lausanne AGF COMMISSION DES P TITIONS D veloppement et r ponse envoy s aux conseillers communaux 133 23 1 07 P tition de M Pascal Barone et consorts 519 sign contre la fermeture la circulation de la rue P pinet Trx COMMISSION DES P TITIONS 13 2 07 Rapport N 2006 2 P titions en suspens AGF RAPHA L ABBET 13 2 07 P tition de M Genevi ve Chich Ch mage pas de travail mais peut tre des id es SSE COMMIS SION DES P TITIONS 27 3 07 Rapport pr avis N 2007 11 R ponse au postulat de M Solange Peters Pour l instauration de mesures d incitation l engagement de femmes aux postes de cadres de l Administration communale AGF DIANE GILLIARD 15 5 07 Projet de r glement de M St phanie Apoth loz Proposition de modification du R glement du Conseil communal de Lausanne Indemnit s pour frais de baby sitting AGF OLIVIER MARTIN 15 5 07 Rapport pr avis N 2007 20 Vieillir au XXT si cle Lausanne R ponse au postulat de M Claire Attinger et consorts CLP TRISTAN GRATIER 15 5 07 P tition de M Jacques Kn pfli et consorts 7707 sign pour le mai
59. activit conomique dans les constructions objet du pr sent droit de superficie k soumettre l approbation pr alable du superficiant conform ment au chiffre 14 ci apr s toute cession ou tout transfert conomique r sultant notamment du passage d un type de soci t ou de personne morale un autre d apports une soci t ou une personne morale de reprises de biens de fusion ainsi que toute location de l exploitation totale ou d une part importante par la superficiaire ou toute sous location totale ou dans une part importante par le locataire 1 ne pas constituer sur son propre droit de superficie sous peine de nullit un droit de super ficie titre secondaire 7 Retour anticip des constructions pour cause d int r t public Si une ou plusieurs constructions font l objet d une d cision d expropriation pour cause d int r t public l indemnisation de la superficiaire sera effectu e conform ment aux r gles de la Loi vaudoise sur l expropriation pour cause d int r t public 8 Retour anticip d une ou des constructions en cas de violation de ses obligations par la super ficiaire En cas de violation grave ou r it r e par la superficiaire des obligations assum es par elle en vertu des dispositions de la pr sente convention notamment de celles stipul es sous chiffre 6 le superficiant pourra apr s vains avertissements et mise en demeure par notification recommand
60. alors ce ris que existe Mais dans le r gime actuel je crois qu en Suisse nous sommes parmi les mieux prot g s en la mati re Maintenant Rumeurs Oui Monsieur a ne veut pas dire qu on ne peut pas faire encore mieux j ai dit que la Suisse est parmi les mieux Ce n est pas la m me chose Je ne parle pas videmment de certains r gimes totalement contr l s Il y avait plusieurs raisons au plan 3000 logements Un des buts est de parvenir un plus grand quilibre Lau sanne du point de vue fiscal de mani re ce que les pres tations servies aux 23 de contribuables qui ne paient pas d imp ts sans compter les 20 qui n en paient prati quement pas puissent perdurer Et pour que Lausanne ne devienne pas sp cialiste de tous les cas de paup risation du canton si ce n est de la Suisse Renens a d j abandonn cette politique malgr sa syndique actuelle qui continue la politique de la syndique pr c dente malgr ce qui se passe dans toutes les autres communes Nous ne pourrions pas le supporter financi rement Je sais que du point de vue de M Dolivo un d ficit ventuel au budget n a aucune impor tance mais je n ai jamais entendu ce genre de raisonnement dans les autres groupes Rumeurs M Marc Olivier Buffat LE Il y a des choses qu on ne peut pas laisser passer On parle des besoins de la majo rit des citoyens a serait encore d montrer Nous som mes conv
61. amput de l l ment autre que ceux d finis l article 10 ci apr s et la suppression de l article 10 dans son ensemble Le fait que l on pense grouper ces superstructures montre bien qu elles sont pr vues Cf r glement chapitre VII article 17 La sous station ne devrait pas tre r alis e l ext rieur du p rim tre d implan tation nous proposons donc la suppression des mots ou l ext rieur R ponse Il n existe pas aujourd hui de b timents neufs sans un minimum de superstructures Dans le cas du nouvel Op ra le construc teur est conscient qu il devra les r duire au strict n cessaire ce que pourra v rifier l opposant lors de la mise l enqu te publique de la demande de permis de construire Apr s v rification du projet de construction un amendement sera propos au Conseil communal pour supprimer de l art 10 du r glement concernant les superstructures toutes r f rences aux cages d ascenseur et de ventilation Les prescriptions techniques et de s curit sont prioritaires et expliquent les pr cautions formelles prises dans ce domaine Le projet de construction est aujourd hui assez avanc pour tre s r que la sous station sera int gr e au b timent L art 17 du r glement sera amend afin de supprimer la variante ext rieure 16 7 Opposition de M Anne de Kalbermatten rue Beau S jour 18 Le nouvel Op ra est une version modifi e de fa on hom opathique du
62. avenue du Th tre cela s est d cid sans concertation avec le principal int ress le restaurateur Concernant toujours l exploitation du restaurant j aimerais conna tre quelle solution a t trouv e pour l enl vement des d chets A l heure actuelle il se fait par la rue Beau S jour Le pr avis ne nous dit pas o seront entrepos s les conteneurs si la construction d un local conteneurs est pr vue Un autre sujet pr occupe le restaurateur l vacuation des graisses provenant des cuisines du restaurant Aujourd hui un camion sp cial pompe les graisses entrepos es au sous sol du b timent l aide d un tuyau depuis la rue Beau S jour Qu en sera t il durant et apr s les travaux Le camion pompe travaillera t il galement depuis le trottoir sur l avenue du Th tre Cela risque de faire beaucoup de monde Sera t il quip d un tuyau de 40 50 m tres pour aller jusqu au sous sol J en viens des sujets qui ne font pas directement l objet du pr avis mais qui auront des r percussions sur les finances communales Si le cr dit qui nous est demand plus de Fr 31 millions est accept nous ne pourrons pas avoir un th tre neuf sans que des r novations importantes soient effectu es au niveau du restaurant En l tat il n y a pres que pas eu de travaux dans l tablissement depuis dix ans S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Or l clairage de la
63. calcul selon le bilan thermique SIA 380 1 met en vidence que la demande d nergie de chauffage pour le b timent est de 81 de la valeur limite soit tr s proche des exigences du label Minergie 80 Le chauffage distance de la Ville sera disponible dans le quartier de l Op ra d s 2010 et sera donc utilis comme vecteur nerg tique principal La participation financi re l extension r seau et au raccordement est estim e Fr 250 000 Les installations lectriques sont con ues en favorisant l utilisation de mat riaux et d appareils faible consommation lec trique longue dur e de vie et compos s de mat riaux ais ment recyclables L clairage privil gie l utilisation de d tecteurs de mouvement Au niveau sc nique la r novation de l clairage permettra l utilisation d un clairage plus faible consommation lectrique en lieu et place de projecteurs halog nes tr s gourmands en nergie 3BCC 2005 en cours 4BCC 2001 T I p 214 151 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 10 2 Production nerg tique et marketing urbain La production de chaleur provenant de l extension du chauffage distance pour l ensemble du b timent est centralis e afin de regrouper les besoins pour l Op ra et le restaurant et d optimiser la r gulation La production d eau glac e est rendue n cessaire par les charges thermiques tr s importantes qui sont d gag es par l
64. cantonal ou f d ral Certaines directions et certains services y parviennent Suffisamment absorb es par le quotidien et faute de ressources d autres ne le peu vent pas La cr ation d un nouveau poste d adjoint admi nistratif permettait de combler en partie cette lacune en 11 BCC 2007 2008 T I N 8 D p 19 idem T I N 8 ID pp 99 100 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 r servant une portion de son temps de travail des t ches que l on appellera faute de mieux une veille politico administrative Il tait pr vu que ce travail soit effectu au b n fice de toutes les directions de l administration com munale le Secr tariat municipal occupant une place suffi samment centrale dans l organisation pour justifier que cette t che lui revienne La cr ation de ce poste a t propos e dans une note dat e du 20 juin 2007 Cette note a t diffus e le 29 juin aux membres de la Municipalit Elle a t port e l ordre du jour de la s ance du 5 juillet et ses conclusions ont t adop t es l occasion de cette derni re s ance Pr vu comme un plein temps ce poste a t r duit 70 dans le cadre de la pr paration du budget 2008 Il a t d ment signal aux commissaires charg s d examiner le budget d Administra tion g n rale et finances Il n a suscit aucune remarque lors des d bats de votre Conseil sur le budget 2008 Port 100 et il convi
65. ce qui a eu ou aura un effet dans l utilisation m me des locaux Il a aussi fallu se rendre compte que des volumes minimums devaient tre con us et redistribu s tant sur la verticalit que sur le volume Ils ont t plac s en sous sol n cessitant des travaux assez co teux Nous faisons aussi des travaux de transformation le poste Divers et impr vus a t discut et nous sommes inquiets Mre Longchamp ou un intervenant avant elle a fait part du risque financier pour un projet d une telle dimension Les S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Divers et impr vus sont importants ils sont li s ces transformations ainsi qu l volution du co t de la vie vous l avez remarqu il a augment globalement au mois de novembre ce qui a un impact sur le projet M me si on a t tr s prudents sur l volution du co t des mat riaux celui ci n a pas t pris en compte Intentionnellement nous avons ajout 2 au poste Divers et impr vus par rapport ce que nous vous soumettons usuellement L usage veut que dans l tat actuel du projet la profession tra vaille normalement 10 Nous prenons donc un risque r gulier sur les projets Nous demandons nos projeteurs d tre assez pr cis sur les co ts de construction mais aujourd hui a devient d licat pour les raisons que je viens de vous donner Le plus dans le projet en termes du PPA c est la volu m trie N
66. cent cinquante et un m tres carr s 9 151 m2 sous la forme d un droit dis tinct et permanent de superficie Cela expos les comparants conviennent de ce qui suit II DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE Article 1 Constitution de servitude de superficie Le superficiant constitue en faveur de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONAL VORSORGE qui accepte une servitude de superficie au sens des articles six cent septante cinq 675 sept cent septante neuf 779 et sept cent septante neuf alin as a 1 779 a 1 du Code civil suisse Cette servitude gr vera la parcelle 20366 de la Commune de Lausanne susd sign e r sultant du plan sp cial et du tableau de mutation dress s le vingt cinq juillet deux mille sept par l ing nieur g om tre officiel Yves Deillon Lausanne dont les comparants d clarent avoir pris connaissance et les avoir approuv s L exercice de cette servitude sera limit la r alisation des constructions mentionn es dans l expos pr a lable chiffre un point trois 1 3
67. cette parcelle n est pas un jardin public Enfin si le Th tre municipal est ferm aujourd hui Madame Longchamp c est vraiment et uniquement pour des questions de s curit incendie et pas parce que le projet est mauvais M Gilles Meystre LE Vous l avez compris le soutien de LausannEnsemble sera timide pour ne pas dire ti de Je S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 ne reviens pas sur les l ments positifs du projet num r s par Nicolas Gillard Permettez moi cependant d insister sur deux points qui sont h las deux points n gatifs Le premier c est la nature du financement de ce projet Il est purement lausannois d autres pr opinants l ont dit et c est regrettable Le deuxi me point c est la nature du pro cessus qui nous am ne ce soir prendre une d cision On investit plus de Fr 30 millions dans un des quatre piliers de la politique culturelle actuelle sans conna tre le cadre g n ral dans lequel cet Op ra s inscrira en r ponse la motion que j ai d pos e il y a d j plus de quatre ans C est la der ni re fois que l on nous demande de prendre une d cision sans conna tre ce cadre Une fois encore Lausanne passe la caisse toute seule Or le public d passe de loin les fronti res lausannoises On pourrait imaginer que dis je on devrait envisager un financement d agglom ration des prestations culturelles de notre Ville centre D autr
68. cipaux lausannois un trange m lange de genres au profit ou au d triment des Lausannois Madame Peters je vous appelle sur l estrade Comme vous avec d j d velopp votre interpellation je peux donner imm diatement la parole M Br laz qui l a demand e d ailleurs pour enten dre la r ponse Interpellation urgente de M Solange Peters et consorts Double mandat des municipaux lausannois un trange m lange de genres au profit ou au d triment des Lausannois R ponse de la Municipalit M Daniel Br laz syndic Lit la r ponse municipale Avant de r pondre aux questions de l interpellatrice la Municipalit tient rappeler les l ments suivants propos du poste et de sa mise au concours Le poste d adjoint administratif dont il est question a fait l objet d une r flexion approfondie entre le syndic et le secr taire municipal La cr ation de ce poste d coule de la n cessit d assurer un bon fonctionnement du secr tariat municipal quelles que soient les circonstances La Munici palit a en effet eu l occasion de constater la fragilit d une organisation reposant sur les paules d une seule personne et elle ne souhaite pas se retrouver dans une telle situation Dans le cadre de ces discussions il est apparu que l Admi nistration communale ne dispose pas n cessairement des moyens lui permettant de s impliquer dans des dossiers trait s l chelon
69. conserve son patrimoine M me s il n est pas utilis aujourd hui demain il pourrait l tre Les hommes changent les modes aussi mais une chose est certaine une fois partis ces terrains ne reviendront plus jamais Je ne sais pas si tout le monde est conscient du formidable atout que nous avons un centre de congr s et d expositions au c ur de la ville Tout comme B le la diff rence pr s que les B lois eux le d veloppent au maxi mum des possibilit s du terrain disposition Lausanne elle en enl ve 10 B le et Lausanne ont d velopp en parall le leur produit de ville de foire il y a quelques g n rations B le avec la Mustermesse au printemps Lausanne avec le Comptoir suisse en automne Durant les ann es apr s la guerre ces deux villes ont parall lement tr s bien volu dans le domaine des expositions et des congr s Mais ces dix derni res ann es j ai l impression que la ville rh nane nous devance La concurrence est forte Elle n est pas locale ni r gionale ni nationale elle est internationale Les nouvelles venues Gen ve Zurich l ont bien compris Elles d veloppent leurs produits de mani re exemplaire malgr leur handicap d tre loin du centre ville Pour ma part je ne me s parerais donc pas de ces terrains afin de les laisser ce pourquoi nos intelligents p res les ont d di s Je me suis abstenu parce qu en commission personne ne nous a d montr les projet
70. contrats primitifs Il est rappel qu en d rogation l article 197 du Code des obligations le superficiant n assume aucune garantie quant la nature du sol et du sous sol De plus le superficiant n assume aucune responsabilit quant aux v nements pouvant survenir du fait de l exploitation de la parcelle par la superficiaire 12 Responsabilit de la superficiaire La superficiaire prend sa charge toutes les obligations de droit priv ainsi que toutes les responsabilit s de droit priv d coulant pour elle des constructions objets du pr sent droit de superficie de leurs parties int grantes et de leurs accessoires Elle r pond l gard des tiers de tout exc s en mati re de droit de voisinage au sens de l article 684 du Code civil suisse 13 Servitudes Il est rappel que le terrain ainsi que le droit de superficie demeurent soumis aux restrictions l gales de la propri t fonci re fond es sur le droit public ou priv Par cons quent le terrain ainsi que le droit de superficie restent grev s ou favoris s des servitudes actives ou passives inscrites au Registre foncier dont le superficiant et la super ficiaire ont connaissance La superficiaire s engage constituer toutes les servitudes n cessaires l exploitation de ses b timents et aux rapports de bon voisinage les rapports de voisinage entre le superficiant et la superficiaire seront r gl s par conventions 14 Cession tra
71. d un membre la Commission permanente des p titions en remplacement de M Jean Fran ois Cachin LE d missionnaire 5 Election compl mentaire d un suppl ant la Commis sion permanente de recours en mati re d imp t communal en remplacement de Mme Elena Torriani AGT B QUESTIONS ORALES C RAPPORTS 6 Postulat de M Giampiero Trezzini Une meilleure utilisation et valorisation de l eau dans les pays mergeants par l aide technique directe et postulat de Me Andrea Eggli Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res font les grands fleuves bis Sans eau pas de vie Trx AGF ROLAND OSTERMANN 7 P tition du Mouvement pour la D fense de Lausanne et consorts 1062 sign Sauvons l immeuble Isoz de l ave nue de la Gare 39 Trx COMMISSION DES P TITIONS 8 Rapport pr avis N 2007 22 Introduction d une poli tique de d veloppement durable en ville de Lausanne 7e PARTIE Vivre ensemble Politique des quartiers et de proximit Conclusions de l Agenda 21 R ponse aux motions postulat et p titions Diane Gilliard Pour une maison des associations Eddy Ansermet Pour une radicale am lioration du service public Marc Dunant Accueil du public dans l Administration Carl Kyril Gossweiler Pour une information du public respectueuse du public Carl Kyril Gossweiler Pour une ouverture coh rente de l information au public AGF EJE SPS
72. d tail des plans de r alisation que les normes en la mati re ont t respect es 16 3 Opposition du Mouvement pour la d fense de Lausanne par son pr sident M Eric Magnin 1 Un groupe d habitants du quartier a d pos une p tition aupr s du Conseil communal demandant la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles Cette p tition a t prise en consid ration la quasi unanimit du Conseil communal et transmise la Municipalit pour tude et rapport en date du 30 mai 2006 Ne pas r pondre cette demande avant la pr sente mise l enqu te peut tre consid r comme une violation de l alin a 2 art 4 LAT 2 Apr s le retrait du projet mis l enqu te en janvier 2006 M Zamora avait annonc voir 24 heures de juillet 2006 que les opposants seraient entendus Cela n a jamais t le cas 3 Une deuxi me p tition s insurgeant contre l agrandissement du Th tre a t d pos e par des habitants du quartier le 17 octobre 2006 Aucune suite ne lui a t donn e avant la pr sente mise l enqu te il s agit d une nouvelle violation de la LAT 4 Face ce mutisme en novembre 2006 des habitants du quartier l association soussign e et le collectif des p tition naires se sont adress s la Direction des travaux pour demander tre entendus copie de la lettre jointe la pr sente Aucune suite ni accus de r ception n ont t donn s alors que cette lettre a t transmise tant par cou
73. de la Commune Ce n est pas n gligeable mais n a pas t vo qu ce soir Je tenais vous en faire part et vous dire que ce pr avis va dans le sens que nous souhaitons La pr sidente J esp re que nous pouvons consid rer que la discussion est termin e et demander M Hubler comment a vot la commission M Alain Hubler AGT rapporteur Une premi re pr cision sur les deux conclusions l une a t amend e de mani re formelle En effet le nom de la caisse de pensions qui est ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONAL VORSORGE a t traduit de mani re un peu al atoire ou litt rale Nous avons d cid de supprimer la traduction pour viter toute discussion La version allemande est donc maintenue qui m me si elle est difficilement lisible par moi m me est tout fait l gale Ceci tant dit les conclusions 1 et 2 ont t regroup es et ont t accept es par 9 oui et 1 abstention S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 La pr sidente Merci Monsieur Hubler Pouvons nous aussi prendre en bloc les deux conclusions en adoptant le texte pr vu par la commission donc sans traduction fran aise Celles et ceux qui sont d accord avec les conclu sions telles que formul es par la commission sont pri s de lever la main Avis contraires Abstentions A une nette majorit avec quelques abstentions et je crois un avis contraire ces conclusions ont t adopt es Le Co
74. de la part du superficiant et par cons quent ne seront prises en compte ni dans le co t de construction ni dans les impenses d am lioration Article 6 Obligations du superficiaire Pendant toute la dur e du droit de superficie le superficiaire s engage a ne pas changer l affectation des b timents sous r serve de l accord expr s du superficiant et sous r serve de l aboutissement de la proc dure l gale d autorisation 207 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 b d s la construction et en cas de travaux ult rieurs respecter les crit res de construction stipul s dans l article quatre 4 du pr sent acte c entretenir convenablement les b timents pr cit s les parties int grantes les am nagements ext rieurs et le terrain grev du droit de superficie d ne pas interrompre durablement l occupation des logements dans les constructions objets du pr sent droit de superficie cas de force majeure r serv s e faire reprendre par tout successeur juridique les obligations personnelles qui lui incombent en vertu du pr
75. duite de cinquante pour cent 50 A d faut d entente sur la d signation du ou des experts la valeur des constructions sera d ter min e dans le cadre d une proc dure de preuve futur Il est pr cis que l indemnit ne portera que sur la valeur des constructions et de leurs parties int grantes l exclusion de tout objet ou am nagement de nature mobili re conform ment l article 5 10 Redevance Le montant de la redevance est fix six cent mille francs CHF 600 000 par ann e Ce montant sera revu dans 5 ans et pourra tre ajust en fonction des projets de mise en valeur par la superficiaire des constructions objets du pr sent droit de superficie La redevance sera index e tous les 5 ans l indice suisse des prix la consommation ou tout autre indice officiel appel lui succ der la base tant le mois de la signature du pr sent acte la premi re fois en juillet 2012 198 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 La redevance est payable d avance les 1 janvier et 1 juillet de chaque ann e la premi re fois prorata temporis Un int r t de cinq pour cent 5 l an sera d par la superficiaire d s l ch ance 11 Entr e en possession L entr e en possession du terrain a d j eu lieu selon les dispositions des droits de superficie ant rieurement octroy s Le terrain grev a t mis disposition en son tat actuel au moment de la signature des
76. et de MM Michel Brun Georges Arthur Meylan Georges Glatz Pierre Santschi et Marc Dunant AGF Rapport pr avis N 2007 4 bis R glement du Conseil communal Modifications suppl mentaires propos es par la commission du Conseil communal nomm e pour exami ner le rapport pr avis N 2007 4 du 1 f vrier 2007 Avis pr alable de la Municipalit sur le projet de r glement de Mr Fran oise Longchamp et consorts concernant les inter pellations urgentes AGF ROGER COSANDEY 16 Rapport pr avis N 2007 36 Pour une prise en compte de crit res de d veloppement durable dans l attribution des march s publics R ponse la motion de M Charles Denis Perrin Trx CLP SI ROGER COSANDEY 17 Rapport pr avis Ne 2007 37 Am nagement du site de Sauvabelin R ponse la motion Fabrice Ghelfi Pour une tude visant am nager le site de Sauvabelin EJE Trx SSE CLP DaviD PAYOT S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 18 P tition des commer ants lausannois 1108 sign Super City Management Non merci AGF COMMIS SION DES P TITIONS 19 Pr avis N 2007 57 Cr ation d une structure de coor dination de l accueil familial Renforcement du statut des accueillantes en milieu familial Cr ation d une nursery garderie de 22 places EJE YVAN SALZMANN 20 Rapport pr avis N 2007 58 Op ra de Lausanne Immeuble avenue du Th tre 12 Lausanne Demande de cr dit d ou
77. et la pose des conduites n ces saires la viabilit des b timents passages et conduites tant am nag s et entretenus par le superficiaire qui en reste seul propri taire l enti re d charge du superficiant De plus parties constitueront ci apr s une servitude personnelle de Passage public pied en faveur de la Commune de Lausanne Article 15 Responsabilit du superficiaire Le superficiaire prendra sa charge toutes les obligations et toutes les responsabilit s de droit priv incom bant au superficiant en sa qualit de propri taire du terrain grev tant entendu que la Commune de Lausanne prendra les dispositions n cessaires lors de la cr ation de la parcelle 20366 selon les dispositions de l article douze 12 alin a cinq 5 ainsi que toutes les obligations et toutes les responsabilit s de droit priv d coulant pour lui des constructions objets du droit de superficie de leurs parties int grantes et de leurs accessoires Il r pondra l gard des tiers de tous exc s en mati re de droit de voisinage au sens de l article six cent septante neuf 679 du Code civil
78. et les limites est des parcelles N 5 6026 et 6027 Radiation du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 Motif Respecter les d lais pour la r alisation des tra vaux et viter de multiplier les saisons hors du b timent de l Op ra Chiffre 21 Pr avis N 2007 60 Fondation de Beaulieu Modification du droit distinct et permanent de superficie ANLAGESTIFTUNG DER UBS FUR PERSONALVOR SORGE Fonds de placement de l UBS pour la pr voyance en faveur du personnel Constitution d un droit distinct et permanent de superficie Motif Respecter les d lais de construction En vous remerciant d avance nous vous prions d agr er Madame la Pr sidente nos salutations distingu es Au nom de la Municipalit Le syndic Le secr taire Daniel Br laz Philippe Meystre 137 Pr avis N 2007 61 Parcelle N 20 061 bois de Sauvabelin route du Signal 46 et chemin de la Chocolati re Droit distinct et permanent de superficie grevant environ 3130 m de la parcelle N 20 061 en faveur de la Soci t immobili re Wadimo B SA Communication Lausanne le 21 janvier 2008 Madame la Pr sidente Mesdames Messieurs La commission du Conseil communal d sign e pour exa miner le pr avis susmentionn devait se r unir le mardi 15 janvier 2008 16 h 30 Entre temps nous avons appris que le futur superficiaire souhaitait organiser un concours d architecture pour la construction de son b time
79. faire de chaque citoyen un assist plut t qu une personne responsable La remise d une arme est bas e sur la confiance une notion qui est tout simplement le d but d une certaine s curit Quoi que l on fasse il y aura tou jours fort heureusement dans des proportions que je qua lifierai de tr s faibles mais je le conc de toujours de trop des illumin s qui d passeront les limites au d triment des plus l mentaires r gles de s curit Doit on pour quelques cas marginaux punir tout le monde Je dis non Je garde cependant en m moire le cas r cent le plus drama tique o un de ces allum s d sol pour le terme mais je ne peux le qualifier autrement a mis en joue une jeune fille tout fait gratuitement Comme parent responsable je d plore ce malheureux et douloureux cas C est un fait dramatique d au hasard ce qui me navre d autant plus Cela dit je ne peux cautionner cette interpellation car il ne faut pas tre dupe Au travers de cette derni re ce n est pas seulement le retrait de l arme d ordonnance du domicile qui pr vaut c est une nouvelle tentative de d stabiliser des l ments d ordre militaires dans la suite logique d une suppression terme d l ments arm s L interpellation ne l voque pas que fait on des armes en possession de collec tionneurs qui selon les statistiques sont en Suisse quatre fois plus nombreuses que les armes d ordo
80. font les grands fleuves M Ostermann est d j l 221 Postulat de M Giampiero Trezzini Une meilleure utilisation et valorisation de l eau dans les pays mergents par l aide technique directe Postulat de M Andrea Eggli Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res font les grands fleuves bis Sans eau pas de vie Rapport Membres de la commission M Roland Ostermann Les Verts rapporteur M Rapha l Abbet UDC M Jean Fran ois Cachin LE M Maurice Calame LE M Roger Cosandey Soc Me Andrea Eggli AGT M Claude Mettraux LE M Roland Philippoz Soc M Giampiero Trezzini Les Verts Municipalit M Olivier Fran ais municipal directeur des Travaux Rapport polycopi de M Roland Ostermann Les Verts rapporteur Composition de la commission MM Rapha l Abbet Jean Fran ois Cachin Maurice Calame Roger Cosandey Me Andrea Eggli MM Claude Mettraux Roland Philippoz Giampiero Trezzini et Roland Oster mann rapporteur Mme Sylvie Favre Truffer tait excus e La commission a tenu s ance le 26 janvier 2007 M Olivier Fran ais directeur des Travaux y repr sentait la Munici palit pendant la premi re partie de la s ance Il tait assist de M Henri Burnier chef du Service eauservice Mrs Vanessa Fakhry ing nieur en environnement colla boratrice audit service et Isabelle Burgy qui a dress le proc s verbal de la s ance ce dont
81. fosse d orchestre et de la salle afin de les adapter aux exigences du th tre lyrique sur le rafra chisse ment du hall d entr e et du promenoir ainsi que sur la mise en conformit du b timent aux normes de s curit Dans son pr avis la Municipalit relevait propos de ces travaux qu on peut d embl e annoncer que des travaux constituant une tape future devront tre r alis s pour am liorer les installations techniques de la sc ne En effet ces installations donnaient d j l poque des signes de fatigue Au recensement architectural le b timent est class en note 3 soit un objet int ressant au niveau local 3 Pr sentation de l Op ra La Ville de Lausanne est depuis plus de 250 ans le seul lieu dans le canton de Vaud non seulement d accueil mais aussi de production d op ras En 1755 d j la Ville a accord aux entrepreneurs de l Op ra italien la permission de jouer en ses murs Le b timent du Th tre municipal autrefois appel Casino Th tre ou salle Georgette qui abrite l actuel Op ra de Lau sanne a t inaugur le 10 mai 1871 avec la repr sentation du Barbier de S ville Les ann es 1980 ont marqu un tournant important dans l histoire de l Op ra de Lausanne En 1981 la Municipalit dans un pr avis intitul Politique th trale lausannoise proposait la cr ation de deux fondations l une pour l art musical lyrique et chor graphique l aut
82. l urbanisme municipal conseiller communal sera sensible aux arguments des opposants se souviendra que Lausanne n est pas une grande capitale et qu il faudrait savoir la pr server sans la d parer par des ambitions architecturales d me sur es Il faudrait aussi se rappeler que les priorit s changent souvent tr s rapidement il ne serait pas inutile de cataloguer les erreurs pass es irr parables am rement regrett es On peut aussi se rappeler ce qui a t sauv par des prises de posi tion de la population maison de la rue du Midi N 8 ou b timent du Conservatoire pour ne parler que de ce quartier R ponse La Municipalit consciente du changement apport par la nouvelle construction a opt pour une proc dure s lective entre des bureaux d architecture connus pour leur comp tence dans ce secteur Le projet laur at d un des bureaux les plus connus de Suisse offre une approche contemporaine en ligne avec ce qui se r alise aujourd hui pour des difices culturels dans le 166 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 monde Il est probable qu une autre approche se serait fait accuser de m diocrit et de provincialisme Les vues lointaines ne seront modifi es que sur les 25 m de la cage de sc ne puisque le reste du b timent nouveau sera plus bas 493 2 que le fa te des b timents de Beau S jour 500 9 pour le N 22 Les espaces verts que regrette l opposante ont toujours t planifi s cons
83. la Muni cipalit pourra se rallier l opinion qu il serait particuli re ment complexe de la reporter sa date ayant t transmise toutes les personnes qui devraient y participer Si en effet on n annule pas une telle manifestation parce que la Muni cipalit pour des raisons de police du trafic souhaite viter une possible collision entre la fin d une manifestation et le d but d une autre et si on n arrive pas la d placer peut on au moins avoir l assurance que la Municipalit donne au moins un pr avis positif pour l organisation du vide grenier M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Comme je lai dit la Municipalit appuie totalement le vide grenier C est une manifestation magnifique qui m rite le soutien de tous et toutes Demain ou peut tre la semaine prochaine la Municipalit sera nantie d une proposition de d cision Le choix ne sera pas compliqu soit organiser le vide grenier le 31 mai dans des bonnes conditions soit le main tenir 7 juin dans des conditions difficiles qu assumera l organisateur La pr sidente La parole est elle encore demand e Il ne semble pas Est ce qu il y a un projet de r solution S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 M e Graziella Schaller LE Quelque chose a t dit sur les probl mes li s la circulation au moment du chargement et du d chargement et je souhaite r
84. le pre mier postulat Autrement dit la marge de man uvre entre un financement ou une aide technique pourrait tre laiss e la Municipalit sans que l un ou l autre auteur de postulat m ait s estimer trahi La vision d eauservice La collaboratrice d eauservice a pr sent un survol de la probl matique de l eau dans le monde Elle m me est mem bre du groupe AGUASAN dont font partie la Direction du d veloppement et de la coop ration DDC du D partement f d ral des affaires trang res l EPFL le CICR et Helvetas entre autres C est un groupe informel d experts suisses en eau potable et en hygi ne communautaire Il a largement contribu la d finition de la politique suisse en la mati re savoir une approche globale qui vise prot ger le cycle de l eau dans son ensemble protection des cosyst mes et des bassins versants utilisation rationnelle et distribution qui table de l eau traitement des eaux us es Au cours de cet expos il a t rappel que selon les Nations Unies le droit l eau consiste en un approvi BCC 2005 2006 T II N 18 p 934 10BCC 2006 2007 T I N 6 ID pp 500 501 idem T I N 7 ID pp 617 618 222 sionnement suffisant physiquement accessible et un co t abordable d une eau salubre et de qualit acceptable pour les usages personnels et domestiques de chacun Et pour tant plus de 1 1 milliard de personnes n
85. les loyers ne peu vent pas tre contr l s En revanche comme dans tout le march libre il y a un droit du bail avec diverses caut les par rapport aux hausses de loyer Un loyer peut certes aug menter diverses conditions progressivement comme sur le reste du march libre La situation ici ne sera pas diff rente Nous ne subventionnons pas le constructeur ni le fonds de pension Simplement c est du march libre qui va r pondre aux r gles de ce march en mati re de maintien du prix des loyers Evidemment cela ne correspondra pas au r gles du march du subventionn ou contr l par la Ville Ce serait vraiment contradictoire avec l esprit de ce que nous voulons faire l M Jean Michel Dolivo AGT L intervention de M Bi ler correspond aux inqui tudes d A Gauche Toute Il n y a aucune garantie possible ce niveau d s lors qu on construit en march libre Ce type de construction et les conditions dans lesquelles elles se r alisent contribuent aujourd hui la sp culation fonci re c est dire la hausse des loyers Ces hausses rendent insupportable une grande partie des habitants de Lausanne le montant de leur loyer ou les emp chent de trouver des logements correspondant leurs besoins De ce point de vue c est une des faiblesses du plan 3000 logements Certes il pr voit un tiers de loyers subventionn s deux tiers de loyers libres Mais derri re cette r partition il y
86. logements destin s des locataires aux revenus modestes ou moyens la r ponse apport e par la construc tion de ces b timents est insatisfaisante Ce fonds de UBS a peut tre besoin de placements s rs dans la p riode qui vient Nous consid rons n anmoins comme un probl me que les fonds de placement qui inves tissent aujourd hui dans l immobilier tirent des profits peut tre plus s rs certainement plus s rs dans la p riode actuelle que ceux qu ils r alisent en bourse mais cela au d triment des locataires des immeubles en question Nous aimerions poser une question Mr la municipale en charge de ce dossier On nous annonce des logements sur le march libre Il nous int resserait de savoir dans les 3000 logements vot s concr tisant la politique en cette mati re de la Ville de Lausanne combien ont t r alis s ou vont tre r alis s en march libre aujourd hui et quels sont les projets concrets sur le march contr l au niveau du loyer sous forme de droit de superficie ou de vente directe de terrains m me si c est tr s marginal d apr s ce que nous savons En effet il nous para t important qu existe un v ritable contr le des loyers qui correspondent un besoin d une majorit de la population de cette ville Une autre question se pose qui nous para t probl ma tique le montant de la transaction La redevance serait de Fr 9 107000 Nous n avons pas t convain
87. m souterraine B timent public N ECA 16424c Surface totale de 53 m souterraine B timent avec affectation mixte N ECA 16770 225 m B timent commercial N ECA 16771 16 200 m B timent N ECA 16 775 1 551 m B timent industriel N ECA 16779 8 624 m B timent industriel N ECA 16782a 12 074 m B timent N ECA 16782b 49 m B timent N ECA 16782c 30 m B timent industriel N ECA 16782d 8 m B timent industriel N ECA 16782e 6 m B timent industriel N ECA 16782f Surface totale de 73 m souterraine B timent industriel N ECA 16782g Surface totale de 26 m souterraine B timent commercial N ECA 16895 Surface totale de 4521 m souterraine vient de la p 2202 B timent N ECA 17747a 14 m B timent N ECA 17747b 14 m En r vision Lausanne la Commune Lausanne 190 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 2 Epuration des droits et charges compte tenu du chapitre ci apr s MODIFICATION DES CONDITIONS DU DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE NUM RO 2204 DE LAUSANNE SERVITUDES 11 03 1896 232912 D Plantations cl tures hauteur des plantations ID 2001 000341 Cette servitude est active sur les parcelles 2201 et 2202 avant division et r union Elle est reporter sans modifica tion comme servitude active sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 13 12 1912 235034 C Plantations cl tures d rogation la distance l gale d
88. milice qui manient des armes par devoir plut t que par go t et seu lement lors de tirs obligatoires ou de cours de r p tition Comme beaucoup de citoyens la Municipalit s interroge sur ce qui a pu pousser l Arm e prendre une telle d cision Par ailleurs les gardes arm es sont d sormais rares sur le territoire de la commune de Lausanne A part pendant le G8 on n a pas d exemple r cent en ville Il n y a pas de projet de nouveau G8 dans la r gion la connaissance de la Municipalit Les cours de r p tition stationn s dans les zones foraines sont galement rares Les risques encourus par la population lausannoise semblent en ce sens limit s 232 N anmoins et en cas de pr sence de troupes arm es sur le territoire communal la Municipalit s engage s assurer aupr s des Autorit s militaires comp tentes que les gardes s effectuent l ancienne mode et ne posent pas de danger pour les Lausannois Discussion M Yves Andr Cavin LE La phobie li e la posses sion d une arme domicile agr ment e maintenant d une notion de garde arm e d cid e l chelon f d ral fait son apparition au niveau communal Cela peut ais ment se comprendre tant la situation est sensible Sans vouloir minimiser la dangerosit de toutes les armes quelles qu elles soient il ne faut pas tomber dans le sensa tionnel et voir un tueur derri re chaque militaire Cessons de vouloir
89. ne distribuait des munitions que si la s curit nationale tait menac e peine plus de 50 ans La Suisse s est donc fond e et a v cu plus de 650 ans sans cette r gle D s lors un raisonne ment s croule celui qui voudrait qu en tout homme suisse il y aurait un soldat que derri re tout soldat il y aurait un fusil et que par cons quent sans fusil il n y aurait plus ni soldat ni homme Une fois ce mythe effondr il ne reste plus que le bon sens enlever la vision d une arme domi cile permet de couper des vell it s dangereuses et poten tiellement de sauver des vies 12 BCC 2007 2008 T I N 8 1 p 19 231 La l gislation actuelle ne permet pas chacun de d poser son arme d ordonnance Pourtant d apr s mon estimation les caves et les greniers lausannois pourraient abriter ou cacher plus de 10 000 armes Il conviendrait aussi que les Autorit s politiques de notre commune s y int ressent La seule possibilit consisterait offrir aux militaires lausan nois la possibilit de d poser leur arme dans un lieu s cu ris A l instar de la proc dure op rationnelle Gen ve depuis le 3 janvier dernier Abordons l autre th matique La garde mont e avec une arme charg e a t d cid e d but d cembre 2007 par le conseiller f d ral Samuel Schmid Comme l a crit le Blick au lieu du Halte tchac clac clic et pan on aura le Halte clic et pan En l
90. ne et l indispensable salle de r p tition au deuxi me l administration est r partie dans les niveaux sup rieurs La volum trie n cessaire ces am liorations s inscrit pr s d un tage en dessous du gabarit actuel en retrait de pr s de 3 m de la limite des constructions Les surfaces brutes de plancher de l op ra actuellement de 9182 m passeront 11 601 m2 Apr s la d molition de 13520 m et la reconstruction agrandissement de 27 586 mi le volume SIA passera de 34 100 m 48 166 m La cage de sc ne qui s l ve au dessus est en retrait de 3 50 m de la fa ade qui donne sur la rue Beau S jour La hauteur de cette superstructure uniquement technique correspond au vide sur sc ne de 18 m n cessaire au d gagement des d cors et des poutres porteuses de la toiture o sont log s les moteurs Cette cage de sc ne est enti rement close pour r pondre aux exigences acoustiques Gr ce une peau de plus en plus miroitante vers le haut elle se fond dans le ciel et sera aussi anim e que lui La construction basse sur la rue Beau S jour t moigne des activit s int rieures de l op ra travers de grands vitrages au rez de chauss e et au dernier tage de bureaux Ces vitres sont en m me temps r fl chissantes tout comme une partie des verres et des panneaux d inox de la fa ade Alter nativement des bacs de v g tation agr mentent les fa ades et en toiture ils permettent une v g talisa
91. parcage La pr sidente Je vois que tout le monde se l ve Nous avions encore deux interpellations prendre sur l Eurofoot vives protestations mais si nous n avons pas le quo rum nous sommes bien oblig s de nous arr ter Nous ne terminerons pas cette soir e sans remercier par des applaudissements aussi nourris que possible avec le peu de personnes qui restent l quipe de Montbenon Elle s est efforc e de transformer une salle de f te en salle de Conseil communal elle a r alis l impossible pour nous satisfaire Merci de votre accueil de votre travail Vifs applaudissements Rendez vous donc le 19 f vrier l H tel de Ville Bonsoir La s ance est lev e 23 h 40 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 240 La r dactrice Diane Gilliard Lausanne Composition Entreprise d arts graphiques Jean Genoud SA 1052 Le Mont sur Lausanne T l 021 652 99 65 On s abonne au Bureau des huissiers Place de la Palud Case postale 1002 Lausanne T l 021 315 22 16
92. parcelles 2201 apr s division et r union 08 11 1966 338999 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005263 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle doit tre report e sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 08 11 1966 338999 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005264 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle doit tre report e sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 27 02 1973 370639 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005280 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle doit tre report e sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADA
93. permanent de superficie ANLA GESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de PUBS pour la pr voyance en faveur du personnel Constitution d un droit distinct et permanent de superficie Je n ai pas besoin d appeler M Alain Hubler il est l S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Direction de la culture du logement et du patrimoine Fondation de Beaulieu Modification du droit distinct et permanent de superficie ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de l UBS pour la pr voyance en faveur du personnel Constitution d un droit distinct et permanent de superficie Pr avis N 2007 60 Lausanne le 22 novembre 2007 Madame la Pr sidente Mesdames et Messieurs 1 Pr ambule Par le pr sent pr avis la Municipalit sollicite de votre Conseil l autorisation de modifier en le diminuant de surface et en prolongeant sa dur e le droit distinct et permanent de superficie octroy la Fondation de Beaulieu et de constituer un nou veau droit distinct et permanent de superficie en faveur de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONAL VORSORGE Fonds de placement de l UBS pour la pr voyance en faveur du personnel l emplacement des anciennes curies au nord des b timents constituant l ensemble de Beaulieu 2 Un peu d histoire C est en 1919 que s est constitu e la Soci t coop rative du Comptoir Suisse qui organisa la premi re foire Beaulieu en
94. pourront tre beaucoup plus impor tants J aimerais que vous nous indiquiez clairement sur quelles expertises vous vous fondez pour arriver cette moins value ou une d cote aussi importante dans le mon tant du DDP Mre Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Je ne reviens pas sur 3000 logements le syndic a r pondu en grande partie J ajoute seulement qu Lausanne la moyenne des loyers est parmi les plus raisonnables de Suisse pour une grande ville Je ne pense pas que les instruments utilis s jusqu maintenant contribuent de quelque mani re que ce soit la sp culation que craint M Dolivo Je constate maintenant que personne n est content de ce pr avis Ni la droite ni la gauche Ce projet nous a paru quilibr Je ne partage pas l avis de M Buffat qui dit que nous faisons des cadeaux avec ce droit de superficie Je n ai pas parl d expertise Monsieur Buffat J ai dit en commis sion que cette redevance faisait toujours l objet de discus sions d estimations qui prenaient en compte toute une s rie de crit res le type de population le type de contrain tes la valeur du terrain le projet pr vu Si on faisait une expertise et si on fixait chaque quartier de Lausanne le prix maximal du march alors la Ville participerait pleine ment la sp culation Ce n est pas du tout ce que nous voulons faire Pour ce projet apr s toute
95. qui seraient ravis de ne plus avoir cette arme dans leur cave ou dans leur gre nier de devoir trouver des strat gies pour la dissimuler leurs enfants ou aux copains de leurs enfants qui vont y jouer J ai souvent entendu cette anecdote et ce serait certai nement un avantage pour ces p res de famille Il s agit donc d agir non sur l obligation mais sur la possibilit de le faire Certains amateurs choisissent de collectionner des armes Ce n est pas un choix que je cautionne mais libre eux de le faire s ils en ont la possibilit En revanche pour les soldats c est une obligation Non seulement on les contraint poss der une arme mais en plus ils doivent la garder la maison Le simple bon sens devrait permettre qu une fois leur devoir militaire accompli ils puissent la d poser dans un endroit s curis o ils iraient la rechercher avant d accomplir leur nouveau devoir militaire On parle toujours de la majorit La majorit se comporte rait bien la majorit ci la majorit a Cet argument mal heureusement la droite l utilise assez peu quand il s agit d assur s sociaux Une majorit d assur s sociaux a beau tre compos e de gens honn tes qui respectent les r gles qui sont tout fait dans le droit fil pourtant je ne sais pas combien de fois j ai entendu cette tribune et dans d autres tribunes d autres orateurs parler des abus dans les r gi mes sociaux Le n
96. r duction de loyer R ponse Il est pris note de cette observation Il doit tre cependant pr cis que les travaux projet s font partie du renouvellement normal du tissu urbain et qu moins d incidents exceptionnels ils ne sauraient justifier les mesures voqu es 16 2 Observation de la Banque de d p ts et de gestion avenue du Th tre 14 Lausanne En sa qualit de voisin direct propri taire d immeubles directement voisins dont certaines fa ades sont situ es le long de la rue Charles Monnard la Banque de d p ts et de gestion requiert qu une attention toute particuli re soit port e aux 156 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 extracteurs de ventilation bouches de ventilation et d a ration pr vus c t rue Charles Monnard afin de r duire au maxi mum les nuisances de toute nature y relatives Le souci ce propos est d autant plus justifi que la rue Charles Monnard est troite et constitue une sorte de boyau En cons quence les nuisances entra n es par l extraction d air par ces bouches d a ration et de ventilation ne peuvent tre qu accentu es par la configuration des lieux cet gard la Banque de d p ts et de gestion requiert qu elle soit tenue inform e cas ch ant consult e au pr alable ou en tous cas en temps utile l gard de ce qui pr c de R ponse Lors de la mise l enqu te du permis de construire des immeubles l intervenant pourra s assurer dans le
97. rite clarification En effet si je ne me trompe pas des voitures avaient t amend es il y a deux ans a n a pas t le cas l ann e pass e parce que les voi tures avaient parqu le long d une avenue sur laquelle nous n avions pas obtenu l autorisation de parquer Nous avions accept sans rechigner que ces voitures soient amend es le jour m me partant du principe que si nous n avons pas d autorisation il est juste que les personnes d sirant tout de m me stationner de mani re illicite soient amend es A ce titre les organisateurs ne peuvent pas tre tenus pour responsables du comportement de quelques citoyens Si a devait tre le cas lors du vide grenier de cette ann e nous comprendrons que ces voitures soient amend es Vous devriez donc admettre la r solution vu que vous applique riez les m mes r gles que les autres ann es savoir que les voitures en infraction soient amend es Par courtoisie Monsieur Vuilleumier je vous avais envoy mon interpellation par courriel hier soir votre adresse au bureau donc marc vulleumier lausanne ch Peut tre que vous ne l avez pas vue ou pas lue c est possible Je l ai transmise la presse le lendemain raison pour laquelle les journalistes vous ont sorti des nuages peut tre un peu plus t t que pr vu Toujours est il que vous avez re u cette inter pellation avant les journalistes 239 La pr sidente Est ce que quelqu un d
98. s est r unie la salle de conf rences CLP tage El place Chauderon 9 Lausanne le vendredi 11 janvier 2008 de 14 h 16 h Elle tait compos e de Mre Claire Attinger Doepper et de MM Rapha l Abbet Jean Pierre B boux Beno t Bi ler Laurent Guidetti Phi lippe Jacquat Jacques Pernet Roland Rapaz et Giampiero Trezzini ainsi que du soussign Alain Hubler rapporteur La Municipalit et l Administration taient repr sent es respectivement par Mr Silvia Zamora conseill re muni cipale Mr Elinora Krebs cheffe du Service du logement et M Philippe Equey d l gu la Commission immobi li re Les notes de s ance ont t tenues par M Sonia Carbonell secr taire de la Commission immobili re qui les a fournies dans des d lais tr s serr s ce dont nous la remercions chaleureusement Par ailleurs la commission a re u et entendu les acteurs concern s par le projet de construction sur la parcelle qui h berge actuellement les curies du Palais de Beaulieu Il s agit de MM Patric Caillat portfolio manager de PUBS Fund Management Nicolas Fulcrand chef du projet chez Losinger Christian Lengacher directeur commercial chez Losinger Jacques Meyer membre du conseil de la Fonda tion de Beaulieu et Jean Michel Roten manager du projet de l UBS Fund Management Pr sentation du projet En pr ambule M Equey informe les membres de la com mission qu ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PER SONAL
99. s le printemps 2008 dans les bureaux des anciens abattoirs de Malley La partie technique se d placera dans les entrep ts de la Borde Quant aux repr sentations elles auront lieu dans les salles du M tropole et de Beaulieu qui seront lou es par la Fondation pour l art musical lyrique et chor graphique voir chapitre 5 La fondation prendra en charge et organisera le d m nagement afin de lib rer les lieux pour le d but des travaux Il convient de pr ciser que la programmation d un spectacle d art lyrique ou dramatique s organise plusieurs ann es avant sa repr sentation Actuellement la fondation a d j pris des engagements contractuels jusqu en 2011 D s l automne 2010 l Op ra r int grera par tapes ses murs nouvellement construits et r nov s en vue de la r ouverture programm e en f vrier 2011 Tous les frais inh rents l emm nagement et l ameublement des locaux r nov s et agrandis feront l objet d une demande s par e le moment venu par le biais d un cr dit sp cial En effet ces frais sont difficiles estimer en l tat actuel des tudes Il convient de relever que le pr sent cr dit d ouvrage ne tient pas compte des quipements audiovisuels estim s Fr 600000 TTC qui feront probablement l objet d un financement par des organismes priv s Par ailleurs d autres recherches de fonds ou de sponsoring seront galement entreprises et seront port es en amortissement du pr
100. secr taire Philippe Sordet de Bretonni res Lutry lesquels l engagent valablement par leur signature collective deux ci apr s la superficiaire 182 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 I EXPOS Les comparants exposent pr alablement ce qui suit 1 1 COMMUNE DE LAUSANNE est propri taire des parcelles suivantes ci apr s d sign es conform ment au Registre foncier Propri t Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Etat descriptif de Pimmeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2201 Adresse s Palais de Beaulieu Quartier de la Violette Promenade du Bois de Beaulieu Avenue des Bergi res 8 10 Avenue Antoine Henri Jomini Avenue du Mont Blanc Chemin des Grandes Roches Chemin du Presbyt re Autre s plan s 30 N plan 27 Surface 70 745 m num ris Genre s de nature Place jardin 24889 m Rev tement dur 513 m B timent s B timent N ECA 14474 80 m B timent N ECA 15128 Surface totale 55 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424a 781 m B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424b Surface totale 992 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424c Surface totale 53 m souterraine B timent Restaurant et salles de conf rences B timent 40 N ECA 16770 225 m B timent Palais de Beaulieu Halles 1 7a
101. structure de poutres m talliques sur la sc ne et la salle de r p tition CFC 22 Gros uvre 2 La fa ade est de type m tallique alternant en mosa que l inox poli brillant ou mat le verre r fl chissant et des l ments v g talis s Au niveau de la rue Beau S jour 80 de la fa ade est vitr e sur les ateliers et le foyer des artistes conf rant au socle du nouveau b timent l aspect urbain commun aux constructions voisines L entr e des artistes se trouve l ouest de la rue Beau S jour et m nage un vaste espace de d chargement en site propre desservi par le monte d cors Les toitures sont v g talis es afin d offrir une cinqui me fa ade embellie CFC 23 Installations lectriques Dans le cadre de la r novation de l op ra le poste lectricit concerne la r novation de l ensemble du b timent de l Op ra et de tous ses r seaux Au niveau de la s curit l Op ra est mis en conformit aux normes en vigueur Il s agit de la d tection incendie d un sys t me de sonorisation de secours d un syst me de d senfumage par exutoires ainsi que d un syst me d clairage de secours autonome et d une alimentation de secours autonome en cas de panne Une boucle magn tique permettant aux spectateurs malentendants de se rendre l Op ra et d y suivre les repr sentations avec un confort nettement am lior sera install e CFC 24 et 25 Chauffage froid ventilation
102. suisse Le superficiaire prendra sa charge les ventuels d tournements de collecteurs tant publics que priv s qui pourraient tre touch s par les constructions envisag es il ne pourra pas invoquer la responsabilit du superficiant Article 16 Retour des constructions l ch ance du droit Si l expiration de la pr sente convention ou ult rieurement le droit de superficie n est pas renouvel le superficiant deviendra propri taire des constructions difi es sur l immeuble grev le superficiaire s engageant donner son consentement la radiation de la servitude au Registre foncier En contrepartie le superficiant versera au superficiaire une indemnit calcul e comme il suit si c est le superficiant qui refuse la prolongation ou le renouvellement du droit l indemnit sera fix e dires d expert d sign d un commun accord elle tiendra compte de la v tust et de l obsolescence des b timents A d faut d entente la valeur des constructions sera d termin e dans le cadre d une proc dure de preuve futur si c est le superficiaire qui ne sollicite pas la prolongation ou le renouvellement du droit l indemnit c
103. timent s ne Feuillet de d pendance Mention mens officielle Estimation fiscale gt Observation s 7 Propri t s s s Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 290281 Division de biens fonds Mentions Aucune Servitudes ne Aucune Charges fonci res Aucune Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers Aucune Exercices des droits Pour les droits dont l exercice ne figure pas ci dessous voir le Registre foncier Gages immobiliers
104. tition b n ficient d un parquet flottant adapt la danse Les plafonds sont pour la majeure partie des locaux en b ton propre de d coffrage Les grands espaces comme le foyer la salle de conf rences ou le studio de chant r clament une isolation phonique particuli re Les travaux de r novation de la salle de spectacle se limitent la cr ation de sanitaires accessibles aux handicap s l instal lation de portes coupe feu et la r novation compl te des installations son et lumi re Un r am nagement de la partie guichet du hall la r novation des d ambulatoires et du salon Bailly sont pr vus CFC 31 Machinerie et clairage sc nique tentures Les quipements de machinerie sc nique sont enti rement mis niveau par l installation de nouveaux l ments fiables tout en int grant des technologies de pointe Ces quipements sont les suivants e Mise en place sur toute la surface du plateau d un faux gril apte recevoir les quipements m caniques des quipes pou lies moufles poulies de renvoi passage de filins e Mise en place sur toute la surface du plateau d un gril dot d un platelage en caillebotis autorisant la circulation des tech niciens gr ce une hauteur disponible de 3 50 m dans la structure de la cage de sc ne ainsi que la mise en place de treuils ponctuels ou d l ments lourds e Mise en place de trois niveaux de passerelles de service jardin cour et au lointain
105. tous v hicules ID 2004 005254 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est reporter sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nou velle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 191 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 29 05 1958 290291 I C Passage pied ID 2004 005256 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est reporter sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nou velle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 29 05 1958 290292 I C Usage de WC publics ID 2004 005259 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est radi e du nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de et doit tre report e sans modification com
106. 07 000 Cette hypoth que l gale sera radi e contre paiement de l int gralit de la redevance Article 10 Conditions r serv es et caducit En relation avec l expos pr alable un point un 1 1 la validit du pr sent acte et son inscription au Registre foncier sont conditionn es 1 d une part l autorisation du Conseil communal de modifier le droit de superficie distinct et permanent de la Fondation de Beaulieu qui gr ve la parcelle 2201 de la Commune de Lausanne 2 et d autre part l autorisation du Conseil communal de constituer le pr sent droit de superficie distinct et permanent en faveur de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Ces deux conditions sont cumulatives Si l une ou l autre des d cisions r serv es ci dessus ne devaient pas tre obtenues le pr sent acte devien drait caduc et les parties seraient d li es de leurs engagements sans aucune pr tention quelconque de part ou d autre les frais des pr sentes tant assum s par ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Article 11
107. 122 ann e 2007 2008 Tome II Bulletin du Conseil communal Lausanne N 9 S ance du mardi 5 f vrier 2008 Pr sidence de Mme Myriam T taz AGT pr sidente Sommaire Divers il Ordre du Jouis ss da SERA DU RIRE dent Rd NS dore se de ete Ouverture d lasS ance 21 3 5 La des Led SLAM E MESSE LAN ed eteam s Election compl mentaire d un membre au Bureau en remplacement de M Thi Nguyen LE d MISSIONNAIT 3 sa m8 na ame mate Li den der HIER Lea sie 2 Election compl mentaire d un membre la Commission permanente de gestion en remplacement de M Claude Alain Voiblet UDC d missionnaire 3 Election compl mentaire d un membre la Commission permanente des p titions en remplacement de M Jean Fran ois Cachin LE d missionnaire 4 Election compl mentaire d un suppl ant la Commission permanente de recours en mati re d imp t communal en remplacement de Mme Elena Torriani AGT Communication Pr avis N 2007 61 Parcelle N 20 061 bois de Sauvabelin route du Signal 46 et chemin de la Chocolati re Droit distinct et permanent de superficie grevant environ 3130 m de la parcelle N 20061 en faveur de la Soci t immobili re Wadimo B SA Courriel D mission de la Commission permanente des finances de Me Nicole Graber Les Verts ME Nicol Grab r 2 4 21226 ee a e NS
108. 31 mai simplement pour le bon d roulement du vide grenier qui engendre du trafic et des demandes de parcage ce qui est bien normal vu que les gens chargent et d chargent du mat riel qu ils vendent ou qu ils ont achet L interpellatrice menace de supprimer cette manifestation si elle n a pas lieu le 7 juin Si nous sommes parano aques d autres sont un peu psychorigides Mais nous en prenons acte Et nous r pondons de la mani re suivante aux ques tions de l interpellatrice Puis je vous demander Madame B rard de les lire a me faciliterait la t che Mme Marl ne B rard LE Volontiers Monsieur le Municipal 1 Quelle parano a guide la Municipalit interdire une manifestation devant se terminer 16 h alors que le match d bute en d but de soir e M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports La Municipalit n a jamais interdit cette manifestation qui ne se termine pas 16 h mais comme l annonce votre demande 17 h Et souvent il y a des prolongations car cette manifestation est tr s sympathique sans aucune intervention de la Police du Commerce habituellement Mne Marl ne B rard LE Question 2 2 Le vide grenier n ayant jamais occasionn de d bor dement ni de probl me de circulation quelles sont les craintes de la Municipalit S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 M Marc Vuilleumier municipal directeur de l
109. 5 Co t des constructions et impenses d am lioration Afin de d terminer les indemnit s pouvant tre dues au superficiaire l article huit 8 ce dernier fera conna tre au superficiant avec pi ces justificatives l appui dans un d lai d un an d s l ach vement des travaux le co t r el des constructions de leurs parties int grantes ainsi que des impenses d am lioration r alis es ult rieurement et d ment autoris es par le superficiant Sont consid r es comme parties int grantes au sens de l article six cent quarante deux 642 du Code civil suisse les choses mobili res qui sont unies mat riellement de fa on durable la construction et qui ne peuvent en tre s pa r es ou enlev es sans que la construction soit d t rior e ou alt r e Par impenses d am lioration il faut entendre toute d pense source de plus value pour la construction l exclusion des frais d entretien Il est pr cis que les installations mobili res effectu es par le superficiaire ou ses locataires et qui ne sont pas consid r es comme parties int grantes ne feront l objet d aucune indemnit
110. 7747b 14 m Feuillet de d pendance Mention mens officielle Estimation fiscale Fr 35 373 000 00 2005 07 06 2006 Observation s ne ee en Propri t nan nee annees Propri t individuelle nnesennnanennansannnnnennnnnnsannnensnnnnnennnssnntennnnnne Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 290281 Division de biens fonds Mentions AUCH Servitudes nn 11 03 1896 232912 D Plantations cl tures hauteur des plantations ID 2001 000341 13 12 1912 235034 C Plantations cl tures d rogation la distance l gale des arbres ID 2004 005266 13 12 1912 235035 C Passage pied ID 2004 005267 rss 29 05 1958 290282 C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000625 En faveur de Lausanne 2204 smrsmrnnnnnsannesenennnnnse S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Charges fonci res Aucune Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers 09 02 2000 00 00605 Conditions sp ciales q
111. A 17747b 14 m Estimation fiscale Fr 73 870 000 00 2000 Propri t Propri t individuelle Fondation Fondation de Beaulieu Lausanne 09 02 2000 00 00605 Achat Mentions Aucune Servitudes 13 12 1912 235034 13 12 1912 235035 29 05 1958 290284 I 29 05 1958 290285 I 29 05 1958 290288 I 29 05 1958 290289 I 29 05 1958 290291 I 29 05 1958 290292 I 29 05 1958 290293 I 29 05 1958 290294 08 11 1966 338999 08 11 1966 338999 C Plantations cl tures d rogation la distance l gale des arbres ID 2004 005266 C Passage pied ID 2004 005267 C Exploitation restriction au droit d utilisation ID 2004 005243 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Plantations cl tures maintien d arbres ID 2004 005245 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Canalisation s quelconques ID 2004 005246 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005254 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Passage pied ID 2004 005256 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Usage de WC publics ID 2004 005259 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne D Voisinage vues droites ID 2004 005260 D Constructions empi tement d avant toit ID 2004 005261 C Passage pied ID 2004 005262 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005263 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 186 S ance N 9 du mar
112. Beau S jour n avait rien de s duisant et surtout pr t ritait beaucoup la qualit de l habitat dans cette rue De plus la cage de sc ne destin e abriter les d cors tait d une grande hauteur et vue du pre mier tage de l H tel de la Paix quasi en concurrence avec la tour de l avenue de la Gare Je m tais donc nergi quement oppos ce pr avis trouvant que l on avait rien recherch pour am liorer le grand volume de cette cage de sc ne Aujourd hui apr s avoir suivi les travaux de la commission ad hoc la pr sentation la Commission consultative urba nisme et transports CCUT et d autres pr sentations aux int ress s maquette l appui je suis tout fait s duit par le nouveau projet Par rapport la premi re variante l effort accompli sur les dimensions et la volum trie don nent l impression d un nouveau b timent Les mat riaux qui seront utilis s laissent pr sager de sa qualit pour le voisinage Quant la cage de sc ne abaiss e de deux m tres elle appara t nettement moins haute si l on prend de nouveau comme observatoire privil gi et je vous y invite la promenade Derri re Bourg et le premier tage de l H tel de la Paix Les photomontages accompagn s de la pose de gabarits m ont convaincu de sa r duction et d une meilleure occupation de l espace 175 On a pu lire que la fa ade de la rue Beau S jour allait r duire la promenade
113. D p t tardif et mandat Parties mandatent le notaire Ioanna Coveris aux fins de d poser le pr sent acte au Registre foncier par une r quisition compl mentaire d signant notamment la parcelle 20366 de la Commune de Lausanne avec son tat des droits et charges et ce en dehors du d lai l gal mais au plus tard dans les quatorze jours suivant la r alisation des deux conditions r serv es Ci dessus Article 12 Entr e en possession L entr e en possession du terrain grev aura lieu le jour du d p t de l acte au Registre foncier la parcelle 20366 de la Commune de Lausanne tant constitu e et cadastr e au Registre foncier La parcelle objet du droit de superficie sera mise disposition dans son tat physique actuel bien connu du superficiaire En d rogation l article cent nonante sept 197 du Code des obligations le superficiant n assumera aucune garantie quant la nature du sol et son tat d quipement et d clare que le terrain est actuellement libre de tout d
114. Jean Villard Gilles Il n en est rien seule une placette de jeux est supprim e et elle est hors du p rim tre de ladite promenade Ou encore que la rue allait tre p nalis e sous l angle l ensoleillement Or si le Th tre est parfaitement au nord de ces b timents le soleil y est absent et pour cause Il me semble que l on cherche beaucoup d excuses pour conserver le Th tre tel quel comme une ruine Ceux qui ont eu la chance de visiter l honorable difice de l int rieur savent qu il est largement amorti et que les travaux y r aliser sont imp ratifs et urgents Le co t est certes impor tant plus de Fr 31 millions mais si l on r partit l amortis sement sur la m me dur e que le pr c dent le co t annuel para tra bien d risoire Et c est un financier qui vous le dit Non seulement l Op ra est actuellement ferm parce qu il ne r pond plus aux normes en mati re de s curit en parti culier d incendie mais il serait malheureux de le voir d fi nitivement ferm alors qu il est le seul et de surcro t le meilleur pouvoir accueillir ce type de spectacle Toutes les voies ont t examin es et il est impossible d en r duire encore les dimensions si l on veut b n ficier pour de nom breuses ann es encore d un Op ra de qualit digne des meilleures pr sentations europ ennes En conclusion soit l Op ra se r nove soit il dispara t d fi nitivemen
115. M Jaggi cumulait les fonctions de conseill re nationale ou aux Etats et de syndique et qu elle s tait galement assur l appui d une collaboratrice cet effet L artillerie d ploy e par le Parti socialiste pour faire entendre son point de vue m inspire des doutes quant l objectivit de la d marche et m incite y voir plut t des motivations politiciennes voire d magogiques Vous me direz sans doute que j ai l esprit mal tourn n anmoins tel est mon sentiment Sur le fond je ne suis pas oppos e par principe au double mandat Particuli rement il m appara t qu au vu des gros dossiers dans lesquels Lausanne est impliqu e M Br laz l a rappel dans son intervention que ce soit la RPT les transports la politique d agglom ration la politique sociale par exemple il est utile pour notre Ville d tre 228 pr sente sur la sc ne f d rale gr ce deux de ses diles Vous n ignorez pas la n cessit de pratiquer le lobbying pour faire aboutir des projets ou d crocher des subventions Nul doute que nos deux lus sauront nouer des contacts utiles ou profiter de leur pr sence Berne pour plaider la cause de Lausanne aupr s des Autorit s et de l Administra tion f d rales Outre les projets sp cifiquement lausannois je signale ga lement que dans la prolongation de l article 50 de la Consti tution f d rale qui impose la Conf d ration de tenir compt
116. Mais ce Conseil n est pas le lieu idoine pour d battre de ce sujet et je ne m y attarderai pas plus longtemps En revanche ce qui m int resse dans cette interpellation c est son deuxi me volet qui concerne la directive du D partement de la d fense relative la garde avec une arme charg e En tant que secr taire g n rale de l Union des communes vaudoises j ai t interpell e ce propos par un certain nombre de Communes Afin de leur fournir une r ponse ad quate j ai pris contact avec le directeur de l Association des Communes suisses Il m a confirm ce qu a dit M Ghelf tout l heure avoir publiquement invit l arm e respecter les ventuelles oppositions des Com munes la mise en place de gardes arm es et charg es sur leur territoire Sur ce point je constate donc que l interpel lateur est tr s bien renseign Suite l moi suscit par cette affaire j ai galement appris que le commandant de corps Nef nouveau chef de l arm e aurait clarifi le sens de la directive en d clarant publiquement qu il n y aura pas de garde arm e pr s des coles ou des zones habit es La garde avec fusil charg n est pr vue que pour des d p ts de munitions et de mat riel dans des lieux dit sensibles et isol s et en dehors du territoire b ti et habit Selon le direc teur de l Association des Communes suisses les Autorit s civiles n ont pas le pouvoir d annuler
117. N 196 du 8 f vrier 1989 2BCC 1982 T I pp 826 et ss rapport pr avis N 212 du 23 octobre 1981 144 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 e des d ficiences en mati re de s curit des personnes e une d fense contre les incendies incompl te dans la cage de sc ne e des probl mes de fonctionnalit des quipements sc niques obsol tes e un espace sc nique exigu e un manque de ventilation et de refroidissement de la salle g nant l exploitation pendant 4 ou 5 mois chauds e des manques ou inadaptations de certains locaux pour un th tre lyrique R cemment des travaux d urgence de s curisation de la charpente de sc ne ont t r alis s L Op ra de Lausanne a d fermer ses portes au printemps 2007 n ayant plus d autorisation d exploiter principalement pour des questions li es la s curit incendie 5 L Op ra dans une autre salle La proposition de d placer l Op ra dans une autre salle est une id e qui a t r guli rement voqu e Les deux autres lieux les plus fr quemment cit s sont le Th tre de Beaulieu et la Salle M tropole Malgr l cho que ces propositions rencontrent parfois ces alternatives se r v lent tre apr s tude de mauvaises solutions et ce tant pour des raisons techniques ou d occu pation que des co ts occasionn s par les travaux indispensables l adaptation de ces salles pour l op ra Th tre de Beaulieu En 1986 1987 d
118. NE Les conditions du droit distinct et permanent de superficie immatricul sous num ro 2204 du Registre foncier grevant la parcelle num ro 2201 de Lausanne sont annul es et remplac es par les conditions ci apr s 1 Constitution d une servitude de superficie La servitude de superficie 2204 de Lausanne gr ve d sormais partiellement la parcelle num ro 2201 apr s remaniement parcellaire op r sous lettre A qui pr c de selon emprise figurant sur le plan PLAN CADAS TRAL Mutation MODIFICATION DE DDP ainsi qu au tableau de mutation y relatif mentionn s sous chiffre 1 2 de l expos qui pr c de 2 Immatriculation au Registre foncier En application des articles 779 alin as 3 et 943 du Code civil suisse les parties ont d j requis l immatriculation de la servitude pr cit e au Registre foncier titre de droit distinct et permanent 3 Dur e Le droit de superficie viendra ch ance le 31 d cembre 2106 Toute demande de prolongation devra tre formul e par la superficiaire 4 ans avant l ch ance le superficiant s engageant se prononcer dans l ann e qui suit la demande Le silence de la superficiaire cet gard sera assimil une renonciation de sa part de renouveler le contrat la superficiaire s engageant d ores et d j donner son consentement la radiation du droit de superficie au Registre foncier En cas de prolongation du droit de superficie le superficiant po
119. On a vu qu il y avait d assez grosses influences on ne parle plus du tout de d put s mais la question des d put s est notamment pos e dans la motion de M Ghelfi et fait partie de l analyse des doubles mandats Si j additionne les demi journ es de s ances et non de lecture de dossiers j arrive peu pr s 50 jours pour le Grand Conseil je si geais la Commis sion des finances et 56 jours pour le National La diff rence n est pas monstrueuse C est vrai c est Berne et il faut y tre 8h le matin au lieu de 9 h 30 Mais pour le reste ce ne sont pas des ordres de grandeur tr s diff rents Ceci pour information J ai d j t conseiller national de 1979 1989 et je peux vous dire contrairement toutes les 230 l gendes du monde que ce poste n implique ni plus ni moins de travail aujourd hui qu avant Ensuite comment suivre ce qui se passe en dessus agite beaucoup de villes suisses M me celles qui interdisent le double mandat d ailleurs La Ville de Zurich envisage notamment depuis deux ou trois ans comme le font pres que tous les Cantons de Suisse d engager une personne plein temps pour surveiller les dossiers et faire du lobbying Je sais que l efficacit de ces personnes est jug e de mani re tr s diff rente d un canton l autre Pour prendre un autre exemple le Canton du Valais engage un responsable lobbying plein temps dont la m
120. P Qu elle en soit ici remerci e La premi re s ance a port exclusivement sur la pr senta tion du projet ainsi qu une visite des lieux Mre Zamora pr cise que par rapport au projet initial de 2005 2006 le projet actuel a t redimensionn en fonction des craintes et oppositions formul es lors de la demande du permis de construire Les principales modifications consis tent en une diminution de la hauteur de la cage de sc ne une modification de la longueur du b timent du c t Beau S jour ainsi que son retrait et une accroche diff rente la promenade Jean Villard Gilles M Pascal Chatelain chef du Service de l urbanisme justi fie le nouveau PPA par le fait que l ancien de par sa sim plicit permettait une certaine souplesse laquelle a t progressivement scl ros e avec le temps par toutes sortes 169 d arr ts rendus par diff rents tribunaux Au risque de per dre suite un nouveau proc s la Municipalit a opt pour un nouveau PPA clair et pr cis L architecte M Devan th ry nous expose les modifications techniques impos es par le redimensionnement du projet issu du nouveau PPA La commission entame alors la visite des lieux sous la conduite du directeur M Vigi La v tust des lieux le manque patent de praticabilit d principalement l exi guit des acc s les courants d air jusque sur la sc ne pensez la d licatesse de la gorge des solistes tous ce
121. PITRE IV CONSTRUCTIONS NOUVELLES Implantation et dimensions 5 L implantation et les dimensions des constructions nouvelles sont fix es par le plan et constituent des gabarits maximums 6 Seuls peuvent d border desdits gabarits les avant toits marquises corniches sauts de loup escaliers ext rieurs et rampe d acc s plate forme l vatrice emplacement pour conteneurs ainsi que la cour anglaise mentionn e l article 14 ci apr s Toitures et altitudes 7 Les toitures des constructions nouvelles seront plates ou faible pente Une attention particuli re devra tre apport e leur traitement ainsi qu celui des superstructures compte tenu des vues dominantes Les toitures dont les cotes d altitude maximales sont fix es 493 20 et 506 50 seront v g talis es au minimum avec 8 cm de substrat terreux sableux et ensemenc es afin de permettre au moins le d veloppement d une v g tation maigre et d assu rer la r tention des eaux pluviales Un plan des toitures sera produit lors de la demande de permis de construire 8 La portion de construction nouvelle dont la toiture doit tre am nag e en jardin terrasse sera plant e et trait e en harmo nie avec la promenade Jean Villard Gilles 9 La hauteur maximale des constructions nouvelles est d termin e par les cotes d altitude figur es sur le plan Aucun l ment autre que ceux d finis l article 10 ci apr s ne peut d passer cette co
122. STRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 27 02 1973 370639 C Superficie ID 2004 005268 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle doit tre report e sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon 192 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 17 07 1987 463237 C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000636 Cette servitude passive sur la parcelle 2202 avant division et r union doit tre report e sans modification comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union ANNOTATIONS 09 02 2000 00 00605 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005189 Cette annotation grevant la parcelle 2201 avant division et r union doit tre report e sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 17 07 1987 463238 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005038 Cette annotation grevant la parcelle 2202 avant division et r u
123. SYLVIANNE BERGMANN 20 11 07 P tition de l Acad mie champignacienne et consorts 178 sign Un Champignac d airain pour Lau sanne AGF COMMISSION DES P TITIONS 11 12 07 Postulat de Me Elisabeth M ller En route pour l Hermitage et Sauvabelin durablement AGF CLP Trx ISABELLE TRUAN 11 12 07 Motion de M Fabrice Ghelfi demandant une modification du R glement pour la Municipalit du 14 d cembre 1965 R trocession des indemnit s per ues pour l exercice d autres mandats politiques AGF YVES FERRARI 11 12 07 Motion de M Yves Andr Cavin et consorts R organisation du SSI un statut pour les sapeurs pompiers professionnels et une r vision du RSSI pour les sapeurs pompiers volontaires AGF SPS ALAIN HUBLER 11 12 07 Motion de M Guy Gaudard M tamorphosons l aide l apprentissage Trx SERGE SEGURA 11 12 07 Motion de M Elisabeth Wermelinger La Ville de Lausanne montre l exemple Motion demandant une meilleure conciliation entre le travail et la vie de famille pour les employ e s de la Ville de Lausanne en augmen tant le cong paternit AGF ISABELLE MAYOR 11 12 07 Postulat de Me Elena Torriani pour encourager la mobilit douce v lo gratuit du transport des v los dans le futur m2 et dans l actuel m1 Trx SYLVIE FAVRE TRUFFER 11 12 07 Postulat de M Charles Denis Perrin Une cunit du d veloppement durable pour un d veloppe
124. Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000636 Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005038 Etat descriptif de l immeuble Commune Num ro d immeuble Adresse s N plan Surface Genre s de nature Estimation fiscale 132 Lausanne 2203 Quartier de la Violette Chemin des Grandes Roches 30 666 m num ris Place jardin 666 m 184 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Propri t Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Mentions Aucune Gages immobiliers Servitudes Charges fonci res Annotations Aucune 29 05 1958 290281 Division de biens fonds Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers Etat descriptif de l immeuble Commune Num ro d immeuble Adresse s N plan Surface Genre s de nature B timent s Estimation fiscale Mentions 05 07 1963 322825 Servitudes 29 05 1958 290293 I 29 05 1958 290294 I Charges fonci res Gages immobiliers Annotations Aucune 132 Lausanne 2163 Avenue du Mont Blanc Promenade du Bois de Beaulieu 30 3 862 m num ris Place jardin 3 847 m B timent N ECA 3691 15 m Protection des monuments et des sites ID 2004 005036 C Voisinage vues droites ID 2004 005260 C Constructions empi tement d avant toit ID 2004 005261 Profit des cases libres voir droi
125. VORSORGE signifie Fondation UBS pour l in vestissement du patrimoine d institutions de pr voyance le texte qui figure dans le pr avis tant une traduction litt rale Mre Zamora commente bri vement le pr avis la Fonda tion de Beaulieu ne souhaitant plus conserver les halles rurales le droit de superficie conc d la Fondation doit donc tre modifi afin de permettre la mise en valeur du terrain ainsi lib r Par ailleurs la Commune souhaite valo riser la partie front Jomini elle reprend donc la partie correspondante et octroiera un droit de superficie un investisseur choisi apr s concours La municipale pr cise que la construction de neuf immeubles sur le lieu des anciennes halles rurales s inscrit dans le cadre du pr avis 214 3000 logements mais que ce projet avait t initi par la Fondation de Beaulieu et Losinger S A et que ce n est qu ensuite que la Commune l a repris son compte MM Lengacher et Fulcrand pr sentent ensuite le projet de PUBS dont voici les grands contours Le projet est com pos de 9 b timents de 5 niveaux ins r s dans un parc de verdure Les b timents r pondent au label Minergie et prennent en compte les engagements du ma tre de l ouvrage et des constructeurs en mati re de d veloppement durable ainsi que l int gration du concept Bonacasa pour les per sonnes g es suppression des entraves locaux communs services la carte alar
126. a S cu rit publique et des Sports La Municipalit n a aucune crainte elle note cependant que le Corps de police plu sieurs reprises a d intervenir titre pr ventif comme il le fait d ailleurs dans d autres manifestations notamment pour r gler les probl mes de stationnement On note ce propos plusieurs parcages sur l avenue de Cour des pistes cyclables compl tement obstru es et des trottoirs occup s sur plusieurs dizaines de m tres Me Marl ne B rard LE Question 3 3 l heure o la Municipalit se targue de vouloir mettre de la vie dans les quartiers et tre proche de ses citoyens pourquoi interdit elle une manifestation tel le vide grenier M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Encore une fois mais pas la derni re la Municipalit n a jamais interdit cette mani festation Tout au plus pense t elle raisonnable de sugg rer qu elle ait lieu une semaine plus t t dans de bonnes conditions plut t que le 7 juin dans des conditions tr s douteuses Mne Marl ne B rard LE Question 4 4 Est ce que l Eurofoot implique l annulation ou le report d autres manifestations Si oui lesquelles Sinon pour quoi le vide grenier M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports A ma connaissance il n y a pas eu d annulation Il y a eu un jour d avance sur une manifes
127. a disposition r glementaire sur la hauteur La seule fa on d viter toute quivoque ou inter pr tation extensive de l art 10 du projet de r glement est d ins rer une cote maximale suppl mentaire en ce qui concerne les superstructures fonction technique c Equilibre du jardin de la promenade Jean Villard Gilles protection des arbres De mani re g n rale les opposants sont une nouvelle fois constern s de constater que le projet qui est soumis l enqu te reviendrait d figurer d finitivement la promenade Jean Villard Gilles ce qui fait l quilibre de cet espace vert aujourd hui serait d finitivement ruin par la construction projet e La promenade Jean Villard Gilles ne serait pas pr serv e comme le soutient la notice de pr sentation du projet et du plan partiel d affectation elle serait totalement d s quilibr e Contrai rement ce que soutient cette m me notice le projet contest entra nerait l abattage de nombreux arbres dont le cypr s de Lawson qui doit culminer environ 30 m tres au dessus de Beau S jour Aucune mesure de compensation n est pr vue Enfin par rapport au projet de 2006 la surface du jardin semble encore avoir t diminu e de 180 m environ d Absence de coordination de deux tr s gros projets dans une m me rue Quelques jours apr s la mise l enqu te publique du plan partiel d affectation du Th tre paraissait celle du projet de d molition de trois b
128. a le risque et pas seulement le risque la r alit aujourd hui de la spirale la hausse des loyers malgr ce qu on peut dire ou les orientations que veut d fen dre la Municipalit de Lausanne Malgr ces d clarations les loyers sont la hausse et le sont de mani re insuppor table pour une grande partie des habitants de cette ville 219 C est pourquoi il faut examiner les faiblesses de ce plan pour 3000 logements et r fl chir une politique qui per mette la construction ou le d veloppement par la Ville de logements correspondant aux besoins d une majorit de sa population du point de vue du niveau des loyers Malheu reusement a ne se r alisera pas travers des projets comme celui ci pour un fonds de pr voyance qui cher chera la rentabilit maximum Pour cette raison je le r p te nous serons nombreux nous abstenir du c t d A Gauche Toute M Daniel Br laz syndic Ma tre Dolivo est un excel lent avocat il ne peut pas ignorer l existence du droit du bail Ni l existence de l ASLOCA ni l existence de toutes les proc dures lorsqu il y a changement de locataire pour demander le loyer pr c dent et obtenir des conditions inter m diaires Les tribunaux des baux et quelques autres ins tances y passent leurs journ es Si dans cinq ans une r vo lution dans le droit du bail tourne compl tement l avantage des propri taires permettant n importe quoi
129. affectation les fractions dudit plan vot es ant rieurement et qui ne correspon dent plus au projet 10 d approuver la r ponse de la Municipalit aux 19 oppo sitions et 2 interventions d pos es pendant l enqu te publique 11 de donner la Municipalit les pouvoirs pour r pondre aux actions qui pourraient lui tre intent es l autorisant plaider devant toutes les instances recourir exproprier transiger et le cas ch ant traiter l amiable 12 de porter le co t des indemnit s ventuelles de la pro c dure au compte des d penses d investissement du patrimoine administratif 13 de charger la Municipalit de fixer un amortissement annuel porter au budget de la Direction des travaux rubrique N 4300 331 lorsque les d penses r sultant des pouvoirs mentionn s sous chiffre 12 des pr sentes conclusions auront t engag es en tout ou partie cet amortissement devant tre incorpor et justifi dans le budget pr sent l ann e suivante 14 de limiter la validit des pleins pouvoirs pr vus dans ce pr avis cinq ans partir du vote du Conseil commu nal ce dernier tant inform des expropriations ou des achats l amiable faits au cours de cette p riode La pr sidente Nous passons au deuxi me point pour lequel la Municipalit a demand l urgence C est le point 21 pr avis N 2007 60 Fondation de Beaulieu Modifi cation du droit distinct et
130. ails les conditions du droit dis tinct de superficie les conventions etc mais on nous fait une petite cachotterie C est dans les modifications des conditions du droit distinct et permanent de superficie point 5 la page 19 du pr avis p 196 Il s agit de la fixa tion des indemnit s pouvant tre dues la superficiaire l article 8 La valeur actuelle des b timents actuels s l ve Et on doit se contenter de trois petits points Est ce qu on pourrait nous en dire plus Il aurait d ailleurs t int ressant de pouvoir comparer cette valeur celle fix e dans la convention actuelle pour les m mes b timents Puisque apparemment nous devons donner notre caution tacite ces conventions pourrait on nous dire ce que valent ces trois petits points La pr sidente Je crois savoir que M Hubler pr sident rapporteur peut nous dire ce qu il devrait y avoir la place des trois petits points M Alain Hubler AGT rapporteur Oui Madame la pr sidente Je me permets de lire un court extrait de mon rapport En page 19 point 5 il est question du co t des constructions et des impenses le montant de la valeur des b timents actuels manque Car l poque de la r daction du pr avis il tait en cours de n gociation Ce montant est maintenant connu roulement de tambours il s l ve Fr 83 millions Il correspond au co t de la construction de l ensemble des b t
131. aincus qu un certain nombre de citoyens dans cette ville recherchent pr cis ment un logement du type de ceux qui seront construits La r gle de la d mocratie ce n est pas forc ment la dictature d une partie de la popula tion que vous pr tendez repr senter sur une autre Le droit du bail et la spirale infernale des loyers Vous me faites sourire Avez vous entendu parler un jour de la contestation du loyer initial a existe comme l a relev le syndic on fait des calculs tr s compliqu s des calculs de S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 rendement au cours d une deux trois audiences au tribu nal des baux Il y a des conditions extr mement strictes sur ce plan Vous agitez des pouvantails de fa on totalement inutile et infond e Mais maintenant je me tourne vers M Zamora Je ne comprends toujours pas ses explications du calcul du droit distinct et permanent On est je le dis et je le r p te loin du compte avec le montant exig Vos explications sont une infime partie du calcul mais on n arrive toujours pas ce qu on peut consid rer comme l int r t du contribuable et du patrimoine lausannois En effet ce prix de Fr 250 le m est une chose mais il sera aussi index au taux hypoth caire en fonction des ann es Comme il sera sur le march libre il va c est vrai augmenter dans un rendement admissible rassurez vous cher Confr re Dolivo Mais cela signifie que les loyers
132. aines 2 2 10 07 SPS 22 11 07 DISCUSSION 45 Interpellation de Me Florence Germond Comment am liorer le stationnement deux roues la gare de Lau sanne 2 2 10 07 Trx 29 11 07 DISCUSSION 46 Interpellation de M Jacques Pernet Quelles mesu res pour que Lausanne soit l une des villes les plus accueil lantes de l EURO 08 3 23 10 07 AGF 20 11 07 DISCUSSION 47 Interpellation de Me Rebecca Ruiz Eurofoot 2008 quels horaires d ouverture pour les commerces Lau sanne 3 23 10 07 AGF 20 11 07 DISCUSSION Prochaines s ances 26 2 18 h 00 s ance double 11 3 8 4 22 4 18 h 00 s ance double 6 5 20 5 18 h 00 s ance double en r serve 3 6 17 6 18 h 00 s ance double 1 7 en r serve Au nom du Bureau du Conseil La pr sidente Myriam T taz La secr taire Vanessa Benitez Santoli POUR M MOIRE L RAPPORTS 12 9 06 P titions de M Carl K Gossweiler sur l avenue des Toises 14 CLP COMMISSION DES P TITIONS 7 11 06 P tition de M Monique Guex Ciabacchini et consorts 59 sign contre la transformation et l agrandisse ment du Th tre Municipal Op ra Trx CLP COMMIS SION DES P TITIONS 23 1 07 P tition de M Martial Del chat M Jenny Goy et consorts 1035 sign Contre le projet de club de rencontre la rue Haldimand 7 halte l encouragement la d gra dation de l humain Trx COMMISSION DES P
133. aire les caprices de la Municipalit qui a poursuivi aussi longtemps que possible la politique du fait accompli Le projet a d j suscit une p tition des riverains qui y ont ainsi d j d montr leur opposition R ponse Les surfaces brutes de plancher de l Op ra actuellement de 9182 m passeront 11 549 m soit une augmentation de 25 7 L ordre contigu est une des caract ristiques de l hypercentre et en particulier du quartier du Th tre il n est donc pas surprenant que ce terrain ait toujours t planifi comme constructible et se densifie maintenant Les rares utilisateurs de cette zone de jeux trouveront encore plus de jeux au jardin de Derri re Bourg de l autre c t de l avenue du Th tre Seule la cage de sc ne soit un l ment de 25 m de long sur un b timent qui en fait 65 au total d passe de 5 m le fa te du toit de l actuel Op ra Pour le reste la cote de hauteur autoris e du nouveau b timent se situe 7 m plus bas que le fa te des toits de la rang e sud de Beau S jour Ce sont eux qui emp chent de voir le lac depuis Benjamin Constant mais pas l horizon des Alpes savoyardes Comme Beau S jour est orient est ouest ce sont naturellement les b timents de la rang e sud qui font de l ombre sur la rue Le nouveau b timent par ses surfaces lisses et claires refl tera plus de lumi re que ce n est actuel lement le cas Comme le nouvel Op ra supprime les places existantes
134. ait preuve Sagesse et bon sens que je partage videmment Je n ai pas pr vu de r solution puisque je consid re que les d clarations municipales ont valeur d engagement envers les Autorit s cantonales et f d rales On nous promet une lettre au Conseil d Etat et une intervention aupr s des Autorit s militaires comp tentes pour emp cher la garde avec une arme charg e sur le territoire lausannois Il faudra seule ment informer par un courrier les Autorit s f d rales de la volont municipale soutenue je n ai pas entendu beau coup de conseillers communaux s y opposer par le Conseil communal en l esp ce S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Quelques l ments de r ponse ce qui a t dit Pour les victimes pour les familles une victime c est toujours trop M me si Gen ve seulement 60 armes sont retir es et potentiellement 100 ou 200 ou terme 500 armes si gr ce cette mesure on pargne ne serait ce qu une seule vie le jeu en vaut la chandelle Punirait on les gens en les d pouillant de leur arme Non parce que la question est actuellement tranch e ce n est pas l obligation du d p t dans un entrep t c est la possibilit de le faire Donc celui qui se sentirait puni dans sa chair de militaire et de citoyen soldat suisse de laisser son arme dans un arsenal aurait tout loisir dans la l gislation actuelle de la garder En revanche j en connais plusieurs
135. alcul e comme ci dessus sera r duite de cinquante pour cent 50 210 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Il est pr cis que l indemnit ne portera que sur la valeur intrins que des constructions et de leurs parties int grantes amortissement de v tust et d obsolescence d duits l exclusion de tout objet ou am nagement de nature mobi li re conform ment l article cinq 5 La d finition de la valeur intrins que tant la suivante valeur bas e sur le co t de la construction et des parties int grantes des b timents l exclusion de tout l ment de nature mobili re tablissant le co t final de mani re contradictoire avec le superficiaire Article 17 Cession transmission ou transfert conomique du droit Le droit de superficie est cessible ou transmissible Le superficiant devra tre inform par acte crit de toute cession ou location projet e du droit de superfi cie par le superficiaire il pourra s y opposer valablement dans un d lai de deux mois d s r ception de lavis a si le b n ficiaire n est pas solvable b s il poursu
136. amment celle des r flexions sonores 15 R glement Le plan est compl t par le r glement ci apr s CHAPITRE I DISPOSITIONS G N RALES 1 Le plan a pour but de permettre la transformation et l extension du Th tre Op ra de Lausanne en vue de son adaptation aux normes et besoins actuels Le plan confirme aussi l ensemble form de la promenade Jean Villard Gilles et de la zone de terrasses 2 Le plan annule l int rieur de son p rim tre toute disposition de plans d affectation l galis s ant rieurement CHAPITRE II AFFECTATION 3 L ensemble form des parcelles N s 6029 et 7411 est en zone d quipements culturels Les constructions sont affect es un th tre un op ra avec les fonctions qui leur sont li es locaux de r p titions ateliers administration foyer etc ainsi qu un caf restaurant 154 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 CHAPITRE NI B TIMENT CONSERVER 4 La partie originelle du Th tre municipal d finie comme b timent conserver est soumise aux dispositions cantona les et communales sur la protection des monuments des sites et du patrimoine En application de ces dispositions elle peut faire l objet de transformations et agrandissements limit s tels notamment une v randa un jardin d hiver prolongeant le caf restaurant anticipant sur les zones voisines et ne compromettant ni son aspect g n ral ni sa valeur architecturale CHA
137. anente de gestion en remplacement de M Claude Alain Voiblet UDC d missionnaire La pr sidente J attends vos propositions M Jean Luc Chollet UDC En remplacement de M Claude Alain Voiblet je vous propose notre nouvelle coll gue Me Esther Saugeon Le curriculum vitae sera bref puisqu elle a tout l avenir devant elle pour faire ses preuves Rires La pr sidente Y a t il d autres propositions a n est pas le cas Celles et ceux qui sont pr ts lire Me Esther Saugeon sont pri s de lever la main Oppositions Absten tions Il semble bien que ce soit l unanimit tout se passe l unanimit c est formidable nous aurons vite fini Madame Saugeon vous tes lue et nous vous remercions Election compl mentaire d un membre la Commission permanente des p titions en remplacement de M Jean Fran ois Cachin LE d missionnaire La pr sidente Pour la Commission permanente des p titions en remplacement de M Jean Fran ois Cachin LE d missionnaire J attends l aussi vos propositions Mme Marl ne B rard LE Voil exactement dix ans qu il si ge au Conseil communal de Lausanne Habitu aux commissions permanentes de par sa participation la Com mission de gestion Jacques Pernet a le profil id al pour occuper le si ge de LausannEnsemble la Commission des p titions Je le recommande donc chaleureusement vos suffrages 139 La pr si
138. ar la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de l UBS pour la pr voyance en faveur du personnel dont le si ge est Zurich Les principales conditions de l acte de DDP sont les suivantes Dur e nonante neuf ans Retour anticip pour cause d int r t public indemnisation selon les r gles de la Loi vaudoise sur l expropriation pour cause d int r t public en cas de violation de ses obligations par la superficiaire indemnit fond e sur la valeur des constructions autoris es et reconnues par le superficiant sera r duite de 30 titre de p nalit d une moins value de v tust de 1 4 par an Retour l ch ance du droit l indemnit est tablie dires d experts d sign s d un commun accord Si la superficiaire renonce la prolongation du droit l indemnit est r duite de 50 Redevance la redevance sera per ue en une seule fois pour un montant de Fr 9 107 000 Ce chiffre correspond l actualisation des rede vances pay es par semestre d avance d un montant annuel de Fr 442 500 au taux de 5 pendant 99 ans 202 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Pour des raisons de planning l acte constitutif du droit distinct et permanent de superficie a t conclu sous la forme condi tionnelle En d autres termes l acte ne peut tre valid et d pos au Registre foncier qu en cas de la r alisat
139. arg e de l examen pr alable des postulats notre groupe ne pense pas que l argument selon lequel Me Eggli n a pas t comprise lors du d p t de son postulat est v ridique En effet la volont de ce postulat est de ponctionner les comptes de notre Ville d un montant en faveur des pays en voie de d veloppement En sugg rant de consacrer un centime par m tre cube d eau consomm e pour des projets dans les pays pr cit s Mre Eggli souhaite faire fondre notamment une contribu tion communale directement des comptes pour eauservice Cette opacit n est pas admissible aux yeux de l UDC Nous invitons Me Eggli aller jusqu au bout de son raisonnement et solliciter de la Municipalit une subven tion claire correspondant sa demande pour le d velop pement des pays pauvres Ainsi les Lausanno ses et Lau sannois sauront quoi la Ville affecte les imp ts per us aupr s des contribuables Selon notre coll gue il suffirait S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 de dire que cela n est plus une taxe mais seulement le pr l vement direct d un montant sur les b n fices d eau service pour rendre ce cas acceptable Il faut que les commissaires ainsi que l auteur du postulat s expliquent Pour l UDC la situation est claire ponctionner d un cen time le m d eau ou pr lever une somme comparable sur le b n fice des services pr cit s cela revient au m me Au bout du compte ce sont les habita
140. ations pr liminaires et accessoires frais de g om tres et les frais de bornage les frais de notaire les moluments du Registre foncier sous r serve d une exon ration respectivement d une remise octroy e par le D partement des finances ainsi que tous les frais en relation avec le renouvellement ou la radia tion du pr sent droit de superficie et avec la constitution ou la modification des servitudes n cessit es par les constructions existantes ou futures sont la charge de la superficiaire sans pr judice de la solidarit entre les parties pr vues par les lois en la mati re La superficiaire est exon r e du droit de mutation en vertu d une exon ration fiscale accord e par le D partement des finances en application de l article 3 lettre c de la Loi concernant le droit de mutation sur les transferts immobiliers et l imp t sur les successions et donations R quisitions pour le Registre foncier 1 Remaniement parcellaire soit divisions et r unions de biens fonds 2 Epuration des droits et charges report respectivement lib ration 3 Modification des conditions du droit distinct et permanent de superficie num ro 2204 201 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 4 Annotation clauses sp ciales relatives l indemnit en cas de retour 5 Modification d une servitude personnelle num ro ID 2004 005262 DONT ACTE lu par le notaire aux comparants qui s ance tenante l approuvent et
141. autre postulat deman dant qu une contribution correspondant 1 centime par m d eau consomm par les Lausannois soit consacr e l aide au d veloppement dans le secteur de l eau Il s agirait non pas d une taxe per ue sur les consommateurs sans leur consentement mais en quelque sorte d un pr l vement sur la marge b n ficiaire de la vente de l eau Cela repr sen terait approximativement Fr 140 000 par an Le postulat demande d envisager que cette subvention serve financer une aide directe que des collaborateurs d eauservice pour raient apporter sur place en raison de leurs comp tences techniques Ces deux postulats Trezzini et Eggli ont t renvoy s en commission respectivement les 7 et 21 novembre 2006 Selon la d cision judicieuse du Bureau ils ont t trait s conjointement par notre commission Ils proposent des pistes au d part diff rentes sur la mani re d apporter concr tement de l aide aux pays o l approvi sionnement en eau ne permet pas de satisfaire les besoins essentiels de la population Dans l un des cas on finance des op rations par le biais d une organisation non gouver nementale ONG Dans l autre on pr ne une aide techni que apport e sur place par des personnes comp tentes de la Ville qui partageraient leur savoir faire Comme dans ce dernier cas cela devrait se faire en collaboration avec des ONG on rejoindrait de fait la vision d fendue dans
142. ble avenue du Th tre 12 Lausanne Demande de cr dit d ouvrage pour la r novation et l extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques R ponse une p tition du Mouvement de d fense de Lausanne Plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard la rue Beau S jour et les limites est des parcelles N 6026 et 6027 Radiation du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 Rapport pr avis N 2007 58 Lausanne le 8 novembre 2007 Madame la Pr sidente Mesdames et Messieurs 1 Objet du rapport pr avis La Municipalit sollicite l octroi d un cr dit d ouvrage de Fr 31 700 000 destin la r novation et l extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques de l Op ra de Lausanne immeuble sis l avenue du Th tre 12 Par ce rapport pr avis elle r pond galement la p tition Pour la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles d po s e le 27 f vrier 2006 par le Mouvement de d fense de Lausanne Le p rim tre de l Op ra et de la promenade Jean Villard Gilles est actuellement r gi par le plan d extension Ne 580 du 25 f vrier 1977 qui pr voit une extension de la zone d utilit publique dans les gabarits du th tre actuel au sud de la terrasse du restaurant et une construction basse sous la moiti inf rieure de la promenade Pour apais
143. ce que nous savons que nous n aurons pas Nous avons des discussions r currentes sur diverses institutions avec de nombreuses Communes Avec certai nes il y a une bonne entente ou en tout cas une entente possible Pour d autres pas Certaines Communes partici pent au fonds intercommunal et diff rentes institutions Vidy l Op ra ou d autres D autres n ont pas fait ce choix Je ne crois pas qu on puisse comparer l agglom ration lau sannoise d autres agglom rations de moindre importance dans le canton On ne peut pas comparer l agglom ration lausannoise par l envergure des projets les dimensions la place prise par notre culture celles de Nyon ou Mon treux Je suis persuad e que la culture lausannoise sert tout le canton pas seulement l agglom ration lausannoise Je le vois aux arguments que mentionnent diverses entre prises qui viennent s installer Lausanne Je parle de tr s grandes entreprises C est un des atouts l origine de leur installation Tous ceux qui connaissent le tourisme l h tel lerie savent que c est important Quelqu un l a dit c est la ville de Lausanne qui a pris l initiative il y a fort long temps Pour de futurs projets la donne a peut tre un peu chang il faut probablement agir autrement Mais nous ne reviendrons pas en arri re sur des dizaines d ann es d op ras de th tre sur toutes ces institutions la situation est ce qu
144. certation et la participation ont donc bien eu lieu avec des incidences concr tes sur le projet Pour le reste il n est pas compressible dans ses donn es techniques cage de sc ne L article 57 al 2 LATC ne s applique qu aux plans de quartier la proc dure en cause ici est celle d un plan d affectation Demande de baisse de loyer La d molition reconstruction projet e s inscrit dans le processus traditionnel de renouvellement du tissu urbain qui l exception de circonstances exceptionnelles non identifiables ce stade ne justifie pas les revendications voqu es 163 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Audition Les opposants ont t invit s une s ance de conciliation au sens de l art 58 de la Loi sur l am nagement du territoire et des constructions Malgr des changes tendus sur la probl matique g n rale de la r novation de l Op ra et ses incidences sur le quartier ils sont rest s sur leurs positions 16 6 Opposition de M et Me Fran oise et Ren Schnorf rue Beau S jour 16 Cf r glement chapitre IV articles 9 et 10 Compte tenu de l importance et des hauteurs du b timent projet les supers tructures mentionn es ne devraient pas tre envisageables il est impensable d imaginer par exemple une cage d ascen seur d passer du toit de la salle de r p tition ce que permettrait le PPA soumis l enqu te Nous proposons donc le maintien de l article 9
145. cie tous mes coll gues de la Commission pour leur patience mon gard et leur accueil chaleureux Je remercie aussi les chefs des diff rents services de la Direction des Travaux pour leur accueil et la qualit de leur information Je me r jouis d ores et d j de rencontrer nouveau les autres commissaires ainsi que le personnel administratif l occasion de commissions ad hoc Veuillez recevoir Madame la Pr sidente mes meilleures salutations Sign Nicole Graber Copie Mesdames Benitez Santoli et Monbaron S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Demande d urgence de la Municipalit pour les pr avis N 2007 58 et 2007 60 Lettre Madame Myriam T taz Pr sidente du Conseil communal H tel de Ville 1002 Lausanne Lausanne le 30 janvier 2008 S ance du Conseil communal du 5 f vrier 2008 Madame la Pr sidente Ayant examin l ordre du jour de la prochaine s ance la Municipalit vous demande de bien vouloir traiter en urgence les pr avis suivants Chiffre 20 Pr avis N 2007 58 Op ra de Lausanne Immeuble avenue du Th tre 12 Lausanne Demande de cr dit d ouvrage pour la r novation et l extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques R ponse une p tition du Mouvement pour la d fense de Lausanne Plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard la rue Beau S jour
146. cle 13 Sites contamin s Le superficiant d clare qu ce jour il n a pas connaissance de l existence de charges de contamination ni au sujet de l immeuble ni de la zone o il se situe et en particulier que la parcelle objet des pr sentes ne figure pas sur la liste cadastr e des lieux contamin s apr s recherche de localisation sur le site internet du Service des eaux sols et assainissement de l Etat de Vaud conform ment un document de ce jour dont une copie est produite l appui des pr sentes pi ce 5 Les risques inh rents la contamination du sol et autres frais d analyse surveillance vacuation de d chets et assainissement en rapport avec la contamination du sol et ou du b timent sont r gl s dans le contrat d entreprise conclu avec Losinger Construction SA Penti re d charge du superficiant Article 14 Servitudes constituer Le superficiaire s engage constituer toutes les servitudes n cessaires l exploitation de son b timent et aux rapports de bon voisinage Le superficiant autorisera le superficiaire r aliser les acc s aux b timents
147. cor der Les Lausannois les habitants de Lausanne pourront tre inform s par le biais de la brochure Notre eau par un communiqu de presse par tout autre moyen que la Municipalit jugera utile Il est important que la population sache ce qu il advient de ses imp ts Le projet est pr t et n attend plus que notre vote de ce soir A Gauche Toute vous demande donc d envoyer ces deux postulats la Municipalit pour tude et rapport M Jean Fran ois Cachin LE Le groupe Lausann Ensemble a pris connaissance des deux postulats et du rap port de la commission charg e d examiner ces deux postu lats Concernant le postulat Trezzini Une meilleure utilisation et valorisation de l eau dans les pays mergents par l aide technique directe LausannEnsemble a pris acte des offres de comp tences possibles d eauservice dans diff rents domaines et s en f licite Concernant le postulat Eggli Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res font de grands fleuves bis sans eau pas de vie Lau sannEnsemble n est pas favorable introduire une contri bution toute l eau vendue par la Ville de Lausanne Vu ce qui pr c de LausannEnsemble ne donnera pas de consigne de vote concernant le postulat Trezzini Par contre pour le postulat Eggli LausannEnsemble refusera ce postulat et vous prie de faire de m me M Claude Alain Voiblet UDC Contrairement au rapport de la commission ch
148. cs m rite mieux que le statu quo en termes d offre de places La question m rite une r flexion plus globale qui est simplement escamot e par la mani re utilis e par la Municipalit pour imposer un projet totalement insatisfaisant a G n ralit s La Municipalit tente de faire entrer par la porte de derri re ce qui avait t refus par l entr e principale au d but de l ann e pass e et avait provoqu une v ritable lev e de boucliers Actuellement le secteur concern par le projet querell est r glement par un plan sp cial le plan d extension 580 des terrains compris entre l av du Th tre la rue Charles Monnard et la rue Beau S jour Comme le rappelle le rapport un projet de r novation lourde avait t mis au concours et le projet Sur la sc ne dans la ville des architectes Devanth ry amp Lamuni re architectes a t retenu et soumis l enqu te publique au mois de janvier 2006 projet qui a soulev de nombreuses oppositions dont celle des propri taires mentionn s ci dessus Par un raccourci saisissant le rapport indique page 4 que la Municipalit pensait avant connaissance du projet issu du concours d architecture que des dispositions du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 pouvait couvrir une certaine proposition de transformations et d agrandissements Elle a ensuite d cid de passer par une proc dure de planification sous forme du pr sent plan partiel d affectation ce
149. ctionne ment futurs de la structure Mrne Fran oise Longchamp LE J interviens mainte nant parce que je ne sais pas comment vous allez proc der Madame la Pr sidente et je n ai pas trouv r ponse mes questions dans le pr avis Lors de la mise l enqu te de la r novation et de l agran dissement du Th tre municipal les pr sident et vice pr si dent de LausannEnsemble d alors avaient mis plusieurs observations l attention de la Municipalit Deux d entre elles concernaient le manque de concertation entre la popu lation et les acteurs du projet Les signataires de ces obser vations constataient que d importantes ressources finan ci res avaient t mises la disposition de la Municipalit par le Conseil communal par le biais de l Agenda 21 afin qu elle m ne une politique participative Il nous apparais sait pr judiciable pour Lausanne que cette politique parti cipative soit de type la carte o la consultation n est effectu e que de cas en cas en fonction du bon vouloir des Autorit s Or d apr s les informations dont je dispose la concertation avec le tenancier actuel du restaurant du Th tre fait d faut Si au point 6 du pr avis Projet de r novation et d exten sion il est rappel que la suppression des places de parc sur la rue Beau S jour n cessite la cr ation d une plate forme l vatrice pour la livraison des marchandises depuis l
150. cus par l explication de comment ce prix a t fix Il serait bien que la municipale en charge du dossier s exprime ce sujet Mr Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Deux personnes surtout se sont exprim es avec soit des questions soit des critiques Non Monsieur Pernet je ne vous r pondrai pas que la Municipalit estime que vos pr occupations ne font pas partie du pr avis Evidemment elles en font partie C est un projet d ensemble c est un tout qui a largement t discut avec Beaulieu Beaulieu a t enti rement partie prenante de ce projet et de ses discussions L avenir de Beaulieu nous pr occupe et nous pr occupe tellement que la Ville fait partie de la Fondation Elle y est m me repr sent e par trois conseillers municipaux Elle prend part toutes les discussions Elle est tr s pr occup e de ce qui se passera dans le futur Elle s int resse ce projet elle sait que c est important pour la Ville C est pr cis ment ce qui nous a amen s avec Beaulieu et cette Caisse de pensions concevoir ce projet Bien s r que nous discutons de l avenir de Beaulieu et que Beaulieu se pr occupe de son avenir Mais son avenir est int gr dans ce projet Comme vous l avez dit les choses S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 ont passablement chang dans le domaine des congr s des expositions et des foires tout cela volue
151. de 8 95 m sur 2 85 m Ce der nier dessert le rez de chauss e ateliers le 1 tage dessous de sc ne et fosse d orchestre et le 2 tage sc ne et salle de r p tition Une plate forme l vatrice assure la livraison des marchandises du restaurant depuis l avenue du Th tre CFC 37 Am nagements int rieurs 1 Les loges sont quip es de tablettes de penderies et d armoires CFC 41 42 45 46 Am nagements ext rieurs Les travaux pr voient un nouvel am nagement du jardin c t restaurant la cr ation d une surface plane et d une courette anglaise la plantation d arbres et la cr ation d une nouvelle zone de raccord avec le domaine public c t rue Beau S jour et rue Charles Monnard CFC 50 51 52 53 56 Frais secondaires Ce poste comprend notamment les frais de demande d autorisation les taxes usuelles les frais de reproductions et d chan tillons la part de l assurance globale contract e par le ma tre de l ouvrage les frais de surveillance du chantier et les exper tises des immeubles voisins CFC 94 Ameublement et d coration La r alisation d une signal tique des locaux et de diverses signalisations autour du b timent est pr vue 149 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 8 Co ts des travaux CFC D sig
152. dente Y a t il d autres noms proposer a n est pas le cas Celles et ceux qui soutiennent la candi dature de M Pernet sont pri s de lever la main Opposi tions Abstentions De nouveau l unanimit Nous vous remercions Monsieur Pernet Election compl mentaire d un suppl ant la Commission permanente de recours en mati re d imp t communal en remplacement de M e Elena Torriani AGT La pr sidente Commission de recours en mati re d im p t communal Il s agit de nommer un membre suppl ant pour remplacer Me Elena Torriani AGT Vos proposi tions s il vous pla t M Alain Hubler AGT J ai le plaisir de vous pr sen ter au nom d A Gauche Toute M e Diane Gilliard qui a une longue exp rience de ce Conseil puisqu elle entame sa dixi me ann e Elle a t membre d un nombre incalcula ble de commissions elle si ge actuellement la Commis sion des finances et surtout elle a d j t suppl ante dans cette commission l poque o Andrea Eggli en tait membre Donc je ne saurais trop vous recommander d ap puyer sa candidature La pr sidente Y a t il d autres propositions Ce n est pas le cas Celles et ceux qui soutiennent cette proposition de nommer Mn Diane Gilliard sont pri s de lever la main Oppositions Abstentions A l unanimit aussi La pr sidente Nous passons la partie B de l ordre du jour questions oral
153. des r actions n gatives Voil le bilan de sant que l interpel latrice attribue la Municipalit C est grave ou alors cherchez l erreur Permettez moi de d lirer quelques minutes Ce matin 10 h appel de 24 heures 11 h appel de la Radio suisse romande 14h appel de la T l vision suisse romande 14 h 30 appel de TVRL 15 h appel du Matin bleu Tous m annoncent une interpellation urgente concernant l interdiction du vide grenier la place de Milan Hic je n ai toujours pas re u cette interpellation par les voies officielles Heureuse ment une journaliste compatissante et probablement au c ur gros comme a me l a envoy e par courriel La Muni cipalit se fait un plaisir d y r pondre Rires En pr ambule je dirai que la Police du commerce Pol Com est la porte d entr e de toute demande de manifes tation Cette demande est analys e elle est envoy e tous les services concern s et ceux ci mettent des pr avis Lorsqu un pr avis est n gatif cela arrive il y a une discus sion entre l organisateur le service concern et PolCom Dans la plupart des cas une solution est trouv e S il n y a pas de solution et si la Direction maintient son souhait d interdire une manifestation une note est r dig e l inten tion de la Municipalit qui tranche 237 Venons en maintenant au vide grenier 2008 manifestation minemment sympathique caract re familialo s
154. des jardins du Th tre selon le pr avis du 17 f vrier 19786 En hommage au po te et chansonnier les jardins sont baptis s Promenade Jean Villard Gilles le 7 septembre 1982 Depuis l aspect g n ral des lieux n a pas connu de modifications alors que diff rents travaux s effectuaient l int rieur du Th tre Au moment o c est au tour d une partie des b timents du Th tre d tre reconstruits et agrandis on constate que le plan d affectation en vigueur offre plus de surfaces constructibles que n cessaires pour le projet retenu exception faite du volume en hauteur sur la cage de sc ne Plut t que de s engager plus avant dans une pol mique juridique sur la nature des superstructures techniques autoris es la Municipalit a choisi de refaire un PPA bas sur le projet architectural pr sent dans ce pr avis 5BCC 1975 pp 540 554 et 1100 1103 6BCC 1978 pp 813 et 877 903 153 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 14 Caract ristiques du plan Le nouveau plan reprend le p rim tre du plan d extension N 580 et confirme les limites existantes des constructions sur les trois rues adjacentes Il distingue cinq zones selon leurs caract ristiques et leurs affectations La zone de parcs et de verdure est celle de la promenade Jean Villard Gilles qui occupe toute la face ouest du plan avec pour limite est la terrasse du restaurant puis dans le m me alignement la nouvelle construction basse de
155. di 5 f vrier 2008 08 11 1966 338999 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005264 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 27 02 1973 370639 C Superficie ID 2004 005268 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 27 02 1973 370639 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005280 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne Charges fonci res Gages immobiliers Aucune Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers 09 02 2000 00 00605 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005189 Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2574 DDP 17 07 1987 463237 D DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000636 A la charge de Lausanne 2202 Adresse s Palais de Beaulieu Avenue des Bergi res N plan 27 Surface 13435 m num ris Genre s de nature Place jardin 13 435 m B timent s B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424b Surface totale 992 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent Parking de Beaulieu B timent 42 N ECA 16895 Surface totale 4521 m souterraine Estimation fiscale Fr 19 673 000 00 2000 Propri t Propri t individuelle Fondation Fondation de Beaulieu Lausanne 09 02 2000 00 00605 Achat Mentions Aucune Servitudes 08 07 1991 499243 C Usage d abri de protection civile ID 2004 005241 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne
156. du pourcentage de 70 avait t arr t dans un but global de limitation des d pen ses lors de l effort accompli par notre Municipalit pour laborer le budget 2008 Je souhaite encore soulever quelques points Je suis tr s heureuse de lire en fin de r ponse mon interpellation la volont de MM Fran ais et Br laz de se conformer stricte ment au r glement de la Municipalit Cela implique donc et comme il a t d cid qu un versement de Fr 24 000 la Ville soit une r trocession et non une r affectation Je regrette seulement qu une interpellation soit n cessaire pour entendre cette rigoureuse volont de la part de nos deux municipaux Je pr cise que la Conf d ration verse encore Fr 30 000 par an en plus des Fr 24 000 r tro c d s et du salaire pour le travail au Conseil national Ces Fr 30 000 sont sp cifiquement destin s l engagement d un collaborateur personnel En l occurrence ils sont exempt s d imp t Ce n est pas le lieu ici de rediscuter du principe de r troces sion de l ensemble des gains accessoires de nos munici paux la Ville ceux ci b n ficiant on l a dit d un salaire assez noble 100 vers par les contribuables lausannois Nous en d battrons dans le contexte de la motion Ghelfi Il s agira galement de juger d ici quelques mois s il est possible de faire son travail avec un double mandat Ce n tait pas l obje
157. e elle sera irre cevable car elle irait l encontre des lois f d rales Si elle souhaite que la Municipalit mette en uvre tous les moyens dont elle dispose pour interdire toute garde arm e dans les limites communales elle ne sera pas recevable non plus car contraire une loi f d rale et trop restrictive Il faudra donc la rejeter M e Nicole Grin LE Il existe une autre solution au point 1 de l interpellation de M Ghelfi que celle qu il pr conise ne pas remettre de munitions aux soldats Certes cette mesure n est pas de notre comp tence mais son parti a suffisamment de repr sentants aux Chambres Berne pour frapper la bonne porte Sur le fond je suis oppos e au d sarmement des soldats Non que je sois insensible aux drames intervenus ces der niers temps mais je suis persuad e que si une telle mesure peut nous donner bonne conscience elle n emp chera malheureusement pas que d autres crimes avec des armes aient lieu Pour viter tout risque il faudrait confisquer les armes des collectionneurs comme l a dit M Cavin celles des chasseurs r glementer la d tention et l usage des cou teaux de cuisine interdire la possession d objets lourds et contondants Nul n est l abri du coup de folie d un citoyen Je ne crois donc pas la totale efficacit de la mesure pro pos e par M Ghelfi Enfin je consid re que d sarmer le soldat est contraire au concept de notre arm e
158. e Cosandey M Roger Cosandey Mme Marie Deveaud Mme Sylvie Favre Truffer Mme Martine Fiora Guttmann Mre Aline Gabus Me Elisabeth M ller M Thi Nguyen M Nsengimana Nkiko Mme Elena Torriani Membres absents non excus s Mme St phanie Pache M David Payot Mme Anna Z rcher Membres pr sents 85 Membres absents excus s 12 Membres absents non excus s 3 Effectif actuel 100 A 19 h 30 au Casino de Montbenon La pr sidente Mesdames Messieurs veuillez gagner vos places le quorum est atteint et je d clare ouverte cette s ance du Conseil communal Chers Coll gues lors de notre derni re s ance le 22 jan vier 2008 une certaine confusion proc durale a eu lieu une s ance double du Conseil quivaut elle une seule s ance ou deux s ances distinctes La question pourrait tre reprise et pr cis e lors de l laboration du nouveau R glement Pour l heure notre secr taire s est pench e sur le probl me et a constat que l usage a toujours consid r une s ance double comme une seule s ance constitu e de deux parties Partant les interpellations urgentes doivent tre d pos es conform ment l art 60 du R glement actuellement en vigueur munies de cinq signatures quinze minutes avant la s ance Soit 17 h 45 pour les s ances doubles et 19 h 15 pour les s ances simples Le d p t des autres interventions postulats motions projets de r gle ment etc doit tre fait ju
159. e Fr 31 800 000 Comment en est on arriv un d passement de plus de Fr 5 millions Mis l enqu te au d but 2006 le projet de r novation vio lait manifestement les dispositions du plan d extension 580 en vigueur En effet la Municipalit autorisait la construc tion d une tour de sc ne s levant plus de 31 m tres au dessus de la rue La Municipalit interpr tait sa fa on un article du r glement qui pr voyait des superstructures fonction technique la tour tant donc une superstructure Comment peut on d cemment assimiler une tour de cette dimension des structures techniques qui doivent tre com prises comme de simples ajouts tels que tuyaux de ventila tion ou petits exutoires de fum e Les nombreuses opposi tions d habitants d associations et de groupes politiques dont les Verts ont alors relev la non conformit avec le plan d extension du plan mis l enqu te La Municipalit craignant de perdre d ventuels proc s et apr s avoir demand un avis de droit qui donnait raison aux opposants a retir son projet La d marche participative de la popula tion se sera donc limit e c est un comble exiger la conformit du plan mis l enqu te avec le plan d extension en vigueur Le nouveau plan partiel d affectation propos notre Conseil a pour cons quence un rench rissement de Fr 5 mil lions Dire que ce d passement provient des remarques des opp
160. e Mise en place d un dessous de sc ne constitu d l ments modulaires de 1 10 m x 1 10 m coulissant manuellement et verticalement et autorisant une modularit totale du plateau e Implantation et r partition sur toute la profondeur du plateau d quipes type poutre chelle motoris es e Positionnement d une patience d avant sc ne permettant des ouvertures la grecque l italienne et l allemande e Positionnement d un rideau pare flammes adapt aux nouvelles dimensions du cadre implant la face con u suivant les recommandations du r glement de s curit en vigueur e Positionnement d un faux gril d arri re sc ne quip de porteuses motorisation simplifi e e Implantation cour et jardin d un faux gril dot de porteuses fixes et de cadres coulissants e Remplacement du monte orchestre existant La salle de r p tition est dot e d un r seau de passerelles transversales et d une passerelle p riph rique aptes recevoir les projecteurs les gradateurs mobiles et les r seaux CFC 34 Chauffage ventilation r frig ration Une production d eau glac e est pr vue pour vacuer les charges thermiques des quipements de sc nographie principale ment pendant les spectacles et les r p titions 148 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 CFC 36 Installations de levage La livraison des d cors s effectue depuis la rue Beau S jour au moyen d un monte d cors
161. e confiance aux institutions internationa les et peut susciter des investissements suppl mentaires l action de M nsingen a incit la Banque mondiale don ner de l argent pour diverses r alisations dans la commune partenaire La DDC est persuad e des vertus du partenariat et est en train de promouvoir et de soutenir la coop ration d centralis e Une telle collaboration aurait aussi des retomb es positives sur Lausanne en m faisant d elle un exemple au niveau suisse pour la pro motion et l aide dans des pays du Sud m donnant conscience la population lausannoise des pro bl matiques li es l eau et de la qualit des services dont elle b n ficie mettant en avant la primaut des Suisses en mati re de conseil dans le domaine de l eau m mettant en valeur les m tiers de l eau m soudant le personnel d eauservice et en renfor ant sa coh sion interne Un tel projet s inscrirait dans la politique de la Municipalit et serait une action concr te men e dans le cadre de la par ticipation de la Ville une organisation internationale laquelle elle vient d adh rer celle des Cit s et Gouverne ments Locaux Unis Le directeur des Travaux signale que la Ville apporte d j certains types d aide internationale eau incin ration des ordures et que sa direction est tr s avant gardiste dans nombre de domaines et pr te entrer en mati re sur les pos tulats pr sent s en insis
162. e des cons quences ventuelles de son activit pour les Communes et particuli rement pour les villes Lausanne a un r le important jouer en tant que cinqui me ville de Suisse Sur ce plan il n est peut tre pas inutile de rappeler que M Br laz est actuellement vice pr sident de l Union des villes suisses l interlocuteur privil gi de la Conf d ration pour les questions de politique urbaine Je n voquerai pas la question du poste de l adjoint M Br laz ayant donn tous les renseignements utiles ce propos et le fait qu il soit d sormais engag uniquement par la Ville enlevant tout sens cette partie de l interpellation de M Peters mais je tiens encore signaler un troisi me motif d tonnement La l gislature f d rale a d but depuis peine plus d un mois que d j des voix s l vent pour pr tendre que MM Br laz et Fran ais ne pourront exercer leurs fonctions de syndic et de municipal correctement A l heure des outils lectroniques ordinateur Natel et j en passe je pense que nos diles sauront organiser leurs journ es pour tre en contact avec leurs collaborateurs et suivre distance l volution de certains dossiers Il m appa ra t pr matur de tirer un bilan de l exercice et je ne doute pas que si le cumul de ces fonctions s av rait mission impossible l un comme l autre saurait en tirer les cons quences D s lors je consid re cette interp
163. e documen tation qu ils re oivent en qualit de parlementaires f d raux dont une partie r dig e en allemand Ces synergies auraient sans aucun doute b n fici la qualit de la veille politico administrative et au suivi de l volution d un cer tain nombre de dossiers f d raux 6 Au cours de son travail ces derni res ann es la Munici palit a t elle concr tement relev plusieurs reprises un besoin auquel pourrait r pondre un adjoint sp cia liste des questions relevant de l impact de la politique f d rale sur la Ville de Lausanne Ces objets sont nombreux et d importance On citera parmi d autres les d cisions f d rales concernant la nouvelle S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 p r quation financi re vaste dossier caract ris par ses multiples facettes et ses cons quences graves pour les finances communales On mentionnera encore les nom breuses questions concernant la politique d am nagement du territoire politique d agglom ration politique des trans ports les questions relatives la pr voyance vieillesse la politique nerg tique march de l lectricit par exemple la fiscalit ou le d veloppement des assurances sociales 7 Et en question facultative pour le moment mais dans la logique des d clarations de ces derniers jours puisque M Br laz et M Fran ais manquent leur pr sence sup pos e Lausanne salari e 100 pour aller d f
164. e maintenir dans sa compl te int grit Dans sa s ance du 12 mai 2006 la Commission permanente des p titions a auditionn les repr sentants des p titionnaires Elle a constat que la p tition demande la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles alors que les p titionnaires criti quent surtout l aspect et la volum trie du b timent r nov Leurs remarques vont bien au del d une simple sauvegarde de la promenade Lors de sa s ance du 30 mai 2006 le Conseil communal a renvoy cette p tition la Municipalit pour tude et rapport La Municipalit rappelle que le projet a fait l objet d une mise l enqu te publique les oppositions et les interventions sont actuellement en cours de traitement et feront l objet d une d cision municipale Il convient de pr ciser que la promenade d finie comme telle sur la parcelle communale N 6028 n est pas touch e L extension projet e est exclusivement pr vue sur la parcelle communale N 6029 objet du plan de quartier autoris par le Conseil communal On peut encore pr ciser que la terrasse du restaurant de l Op ra n est pas touch e par le projet La Municipalit confirme donc que la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles est assur e Pour rappel une autre p tition contre la transformation et l agrandissement du Th tre municipal Op ra sign e par des riverains a t d pos e au Conseil communal le 24 octobre 2006 18 Conclusi
165. e mat riel de sc nographie principalement durant les spectacles Il n y a donc pas de refroidissement pr vu pour les bureaux et autres locaux qui n ont pas de charges internes g n r es par du mat riel d exploitation D s que la temp rature ext rieure s abaisse en dessous de 12 13 C une grande partie du froid est produite en free cooling c est dire sans les compres seurs mais uniquement avec les a ro refroidisseurs L eau glac e est ainsi produite avec tr s peu d nergie lectrique Toutes ces installations sont pilot es par le syst me de t l gestion des b timents d velopp et g r par le Service du gaz et du chauffage distance des Services industriels Ce syst me permettra d optimiser le fonctionnement des installations d s le d but de l exploitation du nouveau b timent A l instar de la culture le d veloppement durable est un des piliers du marketing urbain actuellement mis en place par la Ville Les travaux de r fection de l Op ra s inscrivent dans ce double cadre 11 D m nagement et fonctionnement provisoire de l Op ra Le projet n cessite le d m nagement complet de l Op ra l exclusion du restaurant qui pourra poursuivre son activit durant les travaux Durant le chantier la vie et la programmation de l Op ra continueront dans d autres lieux L administra tion poursuivra son activit dans les locaux de l Op ra partie non publique puis d m nagera d
166. e projet de r no vation de l Op ra de Lausanne tel que pr sent par la Municipalit La pr sidente Avez vous quelque chose ajouter votre rapport Monsieur M Jean Luc Chollet UDC rapporteur Tr s bri ve ment Madame la Pr sidente Je dirai en introduction que ce rapport pr avis tranche avec la pratique habituelle en ce sens que normalement un PPA est pr sent sous forme de pr avis Ensuite vient une demande de cr dit d ouvrage Dans le cas qui nous occupe les deux choses sont li es au sein du m me document donc examin es par la m me com mission et elles seront trait es au cours de la m me soir e La pr sidente Merci Monsieur La discussion est ouverte Discussion M Nicolas Gillard LE Ce n est pas sans une certaine motion que nous nous appr tons traiter ce soir plus de deux ans apr s le lancement officiel du projet ce que vous me permettrez d appeler de mani re un peu triviale la derni re casserole de M Schilt du moins nous l esp rons Si Radicaux Lib raux et PDC parlent de casserole ce n est pas parce qu ils contesteraient la n cessit imp rieuse d assainir et de moderniser notre Op ra auquel ils tiennent je vous rassure tout de suite nous voterons le projet ce n est pas non plus en r f rence l esth tique du projet ou son acoustique Non c est pour stigmatiser deux proc d s qui ne devraient pas avoi
167. e reste au d but 2006 entend aujourd hui r introduire de force le m me projet ou presque en passant cette fois par une proc dure de planification sous forme du plan partiel d affectation auquel il est fait opposition La m thode est critiquable Et tr s peu respectueuse du d bat d opportunit et de la participation de la population b Hauteurs La seule modification significative par rapport au projet de 2006 semble tenir au fait que la tour qui porte bien son nom a t r duite de deux m tres pour culminer 506 5 m tres Il n en reste pas moins que la cote maximale d altitude d passe de 11 m tres la hauteur maximale actuelle autoris e par le r glement PE 580 Cette augmentation massive conduirait accentuer de fa on inacceptable le ph nom ne de canyon d j pr sent cet endroit de la rue Beau S jour En outre si l art 9 du projet de r glement prescrit que la hauteur maximale des constructions nouvelles est d termin e par des cotes 161 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 d altitudes figur es sur le plan l art 10 vient imm diatement temp rer cette r gle en pr voyant que les superstructures fonction technique peuvent d passer les cotes d altitudes fix es Or c est justement comme rappel ci dessus en se fondant sur une disposition analogue que les promoteurs du premier projet de 2006 avaient essay d interpr ter le r glement actuel pour violer de fa on manifeste l
168. e salaire en d cembre Celui l je ne le touche pas donc je n en sais rien Ces fiches arrivent donc normale ment deux fois par an aux collaborateurs sauf pour les gens en situation flottante Ce n est donc pas une op ration extra ordinaire et des probl mes d organisation ont conduit revoir ces envois Quant au co t pour un envoi par ann e 4000 collaborateurs il est de l ordre de Fr 3000 4000 Si vous voulez plus de renseignements je vous les donne volontiers mais j aimerais les contr ler avant Ma r ponse votre question n est qu une estimation Nous aurions pu donner une r ponse tr s pr cise si nous avions connu la question avant Sinon il faut d poser une interpellation qui nous donne au moins le temps de contr ler les chiffres Question M Yves Ferrari Les Verts En contrebas du coll ge d Entre Bois il y a une petite promenade o les habitants de Bellevaux allaient r guli rement se promener Je crois savoir qu il avait t promis qu l issue de travaux notam ment le barrage sur la Louve et d autres plus cons quents 142 pour le tunnel de Tridel ce sentier serait r ouvert Peut tre que l information a d j t donn e mais je ne l ai pas eue est il pr vu de rouvrir cette promenade Dans quels d lais Sinon pourquoi R ponse de la Municipalit Mr Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine
169. e superficie un tiers sous r serve de la facult accord e au superficiant de refuser tout tiers ne remplis sant pas les conditions prescrites l article dix sept 17 ci apr s Le superficiaire s engage faire reprendre toutes les obligations du pr sent acte par tout acqu reur du droit de superficie S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Si le superficiaire tombe en faillite le superficiant pourra reprendre les constructions et leurs parties int grantes avec l accord de la masse en faillite en versant celle ci l indemnit pr vue au deuxi me alin a du pr sent article Tout litige entre parties relatif l interpr tation des dispositions ci dessus et la d termination de l indem nit sera soumis au Tribunal arbitral pr vu l article vingt deux 22 ci apr s Article 9 Redevance unique clause p nale et hypoth que l gale 9 1 Parties conviennent de payer une redevance unique soit un montant arr t par le superficiant CHF 9 107 000 En cas de r siliation anticip e du pr sent droit il sera tenu compte de la part de redevance pay e d avance pour la dur e
170. ellation comme un mau vais proc s partial et mesquin et je regrette que le Parti socialiste pour n avoir pas su r gler ce probl me l o il devait l tre soit de mani re interne au sein de la Muni cipalit l ait port cette tribune des fins purement par tisanes M Jacques Pernet LE Apr s l excellente interven tion de Mr Grin j aimerais ajouter un l ment Pour moi c est un faux d bat Ce que soul ve l interpellatrice ne nous concerne pas Et je m en explique Nous sommes l organe strat gique La Municipalit est l organe ex cutif Nous avons vot un budget acte haute ment strat gique La Municipalit l ex cute acte haute ment ex cutif La question de l interpellatrice touche une face tr s clairement op rationnelle Ce n est donc pas nous de nous prononcer la Municipalit de d cider ce qu elle veut ou doit faire elle de prendre ses responsabi lit s Personnellement je ne veux pas tre l otage de la Municipalit A elle de r gler en adulte ses probl mes Je ne veux pas non plus tre l otage des municipaux A eux de S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 r gler leurs probl mes L interpellation pose la question d j voqu e du double mandat Lors des d bats de la Constituante nous avions envisag son interdiction L id e a t longuement d battue mais une large majorit elle a t abandonn e On pourrait videmmen
171. els sont la charge du fonds servant Cette servitude est constitu e titre gratuit et pour une dur e ind termin e R quisitions pour le Registre foncier de Lausanne 1 Servitude de droit de superficie en faveur de ANLAGESTIFTUNG DES UBS F R PERSONAL VORSORGE Allschwil ch ant le trente et un d cembre deux mille cent six 2 Immatriculation titre de droit distinct et permanent 3 Hypoth que l gale en faveur de la Commune de Lausanne de neuf millions cent sept mille francs CHF 9 107 000 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 4 Annotations clauses sp ciales relatives au droit de retour des constructions articles sept huit et seize du pr sent acte 5 Servitude personnelle Passage pied en faveur de la Commune de Lausanne 6 D p t tardif DONT ACTE
172. en revanche que le calcul du montant du droit accord au fonds de pension de l UBS laisse songeur Madame Zamora vous avez voqu tout l heure des ratings lorsqu on value le pourcentage et le calcul Nous ne sommes pas vraiment convaincus par vos explications par rapport aux normes usuelles On est surtout tr s loin c est ce qui surprend de la valeur de l immeuble par rap port au rendement annonc Fr 250 le m ce qui n est pas rien Si on fait les calculs usuels on arrive des montants sensiblement plus lev s voire des multiples Le rapport de la commission parle de la qualit du terrain Cela m a norm ment surpris En effet jusqu plus ample inform ce terrain se trouve sur de la molasse c est la r gle dans toute cette r gion je ne vois pas quelle surprise pourrait survenir dans ce domaine Vous avez mentionn Minergie tout l heure Madame la Directrice Mais m me dans ce cas particulier cela peut provoquer une augmentation de 5 peut tre 10 11 au maximum Les loyers ne sont pas contr l s il n y a pas de limite aux montants qui pourront tre exig s Mais la diff rence entre le montant qu on pourrait estimer raison nable est tellement importante par rapport ce qui est exig en l esp ce que cela m riterait des explications compl mentaires Vous avez dit tout l heure que c est r current Je ne pourrai l avenir qu inviter les commissions
173. endra de revenir dans un instant sur cette augmentation de taux d activit le poste en cause a t mis au concours avant No l L annonce a paru sur le site Internet de la Ville de Lausanne ainsi que dans plusieurs quotidiens 24 heures Le Temps Neue Z rcher Zeitung Elle pr cisait que Lausanne souhaitait engager un adjoint administratif dont les t ches taient d crites de la mani re suivante e rechercher synth tiser et diffuser des informations concernant les th mes de la politique f d rale et canto nale vaudoise susceptibles d entra ner des cons quen ces l chelon de la Ville de Lausanne assister les conseillers municipaux si geant aux Cham bres f d rales recherche de documentation constitu tion de dossiers soutien organisationnel accompagner les unit s de l Administration communale participant des proc dures de consultation participer aux t ches g n rales du Secr tariat municipal Secr tariat de la Municipalit ressources humaines lections et votations coordination interdirections Le d lai pour l envoi des candidatures tait fix au 15 jan vier 2008 A cette date septante neuf dossiers remplis sant les conditions fix es taient parvenus au Secr tariat municipal Plusieurs d entre eux sont particuli rement int ressants propos de la modification du cahier des charges et de son financement L lection de deux membres de la Municipalit a
174. endre les int r ts de cette ville Berne accepteront ils comme le demande la motion Ghelfi de se contenter de leur salaire pay par tous les Lausannois et de reverser leur deuxi me salaire la Ville La Municipalit ne r pondra pas cette question qui m rite un traitement d taill Quel que soit le sort r serv la motion Ghelf elle reviendra en temps utile devant votre Conseil avec des propositions de r vision du R glement pour la Municipalit A titre personnel MM Br laz et Fran ais rappellent comme ils l ont fait de nombreuses reprises leur volont de se conformer strictement au r glement pour la Muni cipalit qui repr sente en fait leur contrat de travail pour la p riode 2006 2011 Discussion M e Nicole Grin LE Permettez moi de manifester un certain tonnement devant l attitude du Parti socialiste sur ce dossier Quoique le parti le plus important et le plus influent de notre ville il juge bon de r gler par voie de presse via les d clarations de ses trois repr sentants la Municipalit et par voie d interpellation au Conseil un probl me qui est strictement de la comp tence du coll ge municipal Par ailleurs je m tonne galement de voir ce m me Parti socialiste fustiger le double mandat de MM Br laz et Fran ais ainsi que leur volont d engager un assistant parlementaire Ils ne s taient pas lev s en m mes parangons de vertu lorsqu une des leurs
175. ens soldats habitant Lausanne Sur ce point galement je suis satisfaite de la position prise par la Municipalit Au cas o M Ghelfi persisterait dans le d p t d une r solution sur ce point je ne la soutiendrais pas M Claude Alain Voiblet UDC A titre personnel je partage les pr occupations de M Ghelfi et je suis en faveur d offrir une possibilit aux militaires de d poser leur arme d ordonnance En revanche les tireurs sportifs ou les collectionneurs devraient pouvoir poursuivre cette activit Je ne pense pas 234 que ce sont les personnes les plus dangereuses avec une arme la maison Ce n est pas parce qu il y a des accidents de la route qu on interdit la circulation routi re Cela dit un accident est toujours un accident que l on devrait viter M Ghelfi adresse sa demande la mauvaise instance poli tique Ses pr occupations sont du ressort de la Conf d ration mon avis il devrait principalement inciter les repr sentants du Parti socialiste Berne intervenir aupr s de la Conf d ration et non aupr s du Conseil communal de Lausanne Vous voyez que si on le fait l chelon cantonal ou communal c est un fiasco A Gen ve les journaux ont expos la situation apr s quatre mois Apr s ce temps soixante armes ont t d pos es l arsenal de Gen ve M Ghelfi parlait de la possibilit de collecter 10 000 armes Lausanne Au vu des r sultats sur Gen
176. ent que nous ne d passerons jamais par la suite le budget de l Op ra tel qu il est aujourd hui Vous avez critiqu juste titre le prix politique Je serais critiquable aujourd hui de vous pr senter un projet politique en vous disant qu l ave nir ce sera comme a que rien ne sera jamais modifi Si par la suite l extension de l Op ra nous permet de donner des spectacles qui recueillent un succ s tel qu il s av re n cessaire de donner une repr sentation suppl mentaire nous vous demanderons un budget un peu plus important En effet la jauge de la salle ne changeant pas nous pour rons envisager de telles solutions que nous vous propose rons dans le cadre du budget Vous pourrez accepter ou refuser cette proposition videmment Si on en reste l on gardera les normes de repr sentations actuelles Je ne peux prendre des engagements aujourd hui Celui que je peux prendre aujourd hui c est que vous aurez toujours vous prononcer sur d ventuelles augmentations Elles vous seront demand es dans le cadre du budget saison apr s sai son comme c est l habitude Vous pouvez toujours vous prononcer ce propos Le projet que nous vous pr sentons aujourd hui n est ni modeste ni ambitieux C est le projet auquel nous croyons pour l avenir de l Op ra de Lausanne C est celui qui a t largement examin discut travaill avec l Op ra et c est celui dont Lausanne a be
177. ente Et celles ci sont accept es l unanimit des membres pr sents S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 La pr sidente Je propose que nous les prenions aussi en bloc Ceux qui approuvent ces conclusions 11 14 sont pri s de lever la main Avis contraires Abstentions Je crois deux abstentions et une tr s forte majorit elles sont accep t es Nous votons maintenant l ensemble des conclusions Qui les approuve Qui les refuse Abstentions A une tr s forte majorit ces conclusions ont t accept es L objet est donc liquid je vous remercie Monsieur Chollet Le Conseil communal de Lausanne vu le rapport pr avis N 2007 58 de la Municipalit du 8 novembre 2007 vu le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour d cide 1 d adopter le projet de r novation et d extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques de l Op ra de Lausanne immeuble sis l avenue du Th tre 12 2 d allouer cet effet la Municipalit un cr dit d investissement du patrimoine administratif de Fr 31 700 000 3 d amortir annuellement le solde du cr dit raison de Fr 1 585 000 par la rubrique 3302 331 du budget de la Direction de la culture du logement et du patrimoine Service du logement et des g rances de faire figurer sous la rubriq
178. er 2008 R ponse Les constructions pr vues sont conformes un plan vot depuis plus de vingt ans l exception d un l ment de 25 m sur 15 m indispensable et incompressible C est la seule raison du nouveau plan Le projet de nouvel Op ra a largement t m diatis Il n a soulev aucune contestation et les seuls opposants sont les propri taires et habitants de la rue Beau S jour 16 10 Opposition de M Albert Burdet rue Beau S jour 18 Le projet retenu par la Municipalit aura comme cons quence le saccage d un parc public La construction pr vue sur l espace vert salle de r p tition est inacceptable compte tenu de l architecture g n rale du quartier Les gabarits ne semblent pas respecter la distance l gale aux limites des propri t s Le proc d qui consiste imposer une construction controvers e par le biais d un r am nagement d un plan partiel d affectation me para t pour le moins discutable R ponse Les gabarits ont t install s par une entreprise sp cialis e et v rifi s dans leur positionnement Il a t d j r pondu aux autres points dans les oppositions pr c dentes 15 5 et 15 7 auxquelles nous prions l opposant de se r f rer 16 11 Opposition de M Catherine Mercier rue Beau S jour 22 Les volumes des constructions pr vues et les surfaces d occupation au sol sont agressifs par rapport l aspect g n ral du quartier Les haut
179. er une pol mique naissante la Municipalit a pr f r entamer une proc dure de plan partiel d affectation avec des dispositions calqu es sur le projet retenu par le concours d architecture permettant ainsi un d bat d opportunit 2 Pr ambule et historique Le b timent du Th tre municipal qui abrite aujourd hui l Op ra de Lausanne a t achev en 1871 sous la direction de l architecte Jules Louis Verrey Cet difice comportait outre le th tre proprement dit une salle de concert servant gale ment de foyer et de salle de bal un restaurant et divers locaux 143 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Depuis ce b timent a subi diverses transformations et r novations L intervention la plus importante en mati re d impact sur son aspect a eu lieu en 1932 et a eu des cons quences majeures sur la taille de la salle qui a t consid rablement agran die et sur l aspect ext rieur au point qu il ne reste plus de la fa ade d origine que la partie sup rieure situ e sur l entr e c t avenue du Th tre Les travaux qui ont suivi entre 1975 et 1995 n ont eu que des incidences mineures sur les volumes int rieurs du b timent et concernaient essentiellement des r novations et des s curisations urgentes et indispensables la pour suite de l exploitation de l Op ra soit des installations techniques et sc niques Ces travaux portaient sur la r novation et l am lioration de la
180. erv e Le restaurant a sa propre installation de production d eau chaude sanitaire La r tention des eaux pluviales est pr vue en toiture Un r seau d extinction automatique du type sprinkler est pr vu dans l atelier sous la sc ne Le r seau existant sous la salle est conserv Un r seau d extinction dit d luge manipul par les pompiers est install dans la cage de sc ne et sous la toiture dans les coulisses c t cour et jardin et dans l arri re sc ne 147 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 CFC 26 Ascenseurs Le nouveau b timent est quip de deux ascenseurs l un l ouest pour lier le hall d entr e avec les loges et bureaux l autre l est r serv la technique pour la circulation entre les d p ts la sc ne et les cintres Un nouvel l vateur l ger en site propre garantit l acc s du hall au parterre pour les handicap s CFC 27 et 28 Am nagements int rieurs 1 et 2 Les cloisons internes aux espaces sont en plaques de pl tre enduit et peint Selon le programme quelques murs en plot de ciment brut peint sont n cessaires Les installations techniques restent apparentes Dans la cage de sc ne et la salle de r p tition les murs sont recouverts de mat riaux absorbants phoniques Dans la majorit des locaux le sol est recouvert de parquet en bois naturel ou d une r sine pour les d p ts et la technique La sc ne les coulisses et la salle de r p
181. ervitudes 11 03 1896 232912 13 12 1912 235034 13 12 1912 235035 29 05 1958 290282 D Plantations cl tures hauteur des plantations ID 2001 000341 C Plantations cl tures d rogation la distance l gale des arbres ID 2004 005266 C Passage pied ID 2004 005267 C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000625 29 10 2007 2007 5416 0 C Usage sous station lectrique fav Transports publics de la R gion Lausannoise S A Charges fonci res Gages immobiliers Aucune Annotations 09 02 2000 00 00605 Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005189 Etat descriptif de l immeuble Commune Num ro d immeuble Adresse s N plan Surface Genre s de nature B timent s Estimation fiscale Mentions Aucune Servitudes 11 03 1896 232912 17 07 1987 463237 Charges fonci res Aucune Annotations 17 07 1987 463238 Gages immobiliers Aucun 132 Lausanne 2202 Palais de Beaulieu Avenue des Bergi res 27 13435 m2 num ris Place jardin 13 435 m B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424b Surface totale 992 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent Parking de Beaulieu B timent 42 N ECA 16895 Surface totale 4521 m souterraine Fr 1 344 000 00 2005 07 06 2006 D Plantations cl tures hauteur des plantations ID 2001 000341 C DDP
182. es Je me permets de r p ter questions br ves et sans argumentaire Questions orales Question Mrne Rebecca Ruiz Soc Ma question s adresse plus particuli rement au directeur des Travaux M Fran ais Il y a bient t une ann e j ai d pos une interpellation qui concernait la p nurie des salles pour les associations Lausanne Je prenais alors l exemple du Centre chilien qui s tait retrouv sans local disposition Si j interviens aujourd hui en me r f rant cette interpellation rest e sans r ponse ce jour c est parce que j ai appris qu il y avait des projets de remodelage du Buffet de la gare plus pr cis ment dans la partie ouest o se trouvent notamment des salles tr s fr quemment lou es par des associations des mouvements des partis des syndicats et des soci t s de notre ville du canton et de Suisse romande Ces projets S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 pr voient semble t il de d truire deux salles majeures inscrites l inventaire cantonal des monuments histori ques la salle des Vignerons et la salle des Cantons Cela probablement dans le but d augmenter la rentabilit des lieux en les transformant en surfaces commerciales ou bureaux de luxe L inqui tude du groupe socialiste est grande l gard de ces transformations sachant le r le social que jouent ces deux salles historiques qui appartien nent notre patrimoine et qui permettent aux a
183. es arbres ID 2004 005266 Cette servitude est passive sur la parcelle 2201 avant division et r union ainsi que sur le droit distinct et permanent 2204 avant modification Elle est reporter sans modification comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union et sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 13 12 1912 235035 C Passage pied ID 2004 005267 Cette servitude est passive sur la parcelle 2201 avant division et r union ainsi que sur le droit distinct et permanent 2204 avant modification Elle est reporter sans modification comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union et sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 29 05 1958 290282 I C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000625 Cette servitude est passive sur parcelle 2201 avant division et r union Elle est reporter suite sa modification sous lettre B ci dessous comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chi
184. es r gions y travaillent Vevey Montreux l agglom ration fribourgeoise y travaille gale ment avec succ s Lausanne h las chaque fois que nous soulevons cette question de financement r gional on nous dit circulez il n y a rien esp rer C est inacceptable Il faut prendre langue avec les Communes voisines au lieu de dire que de toute fa on elles ne nous donneront rien Deuxi me point le processus Une fois encore on met la charrue avant les b ufs Apr s les Docks et pr s d un mil lion de rallonge apr s la convention sign e avec B jart sans consultation pr alable du L gislatif on nous demande ce soir de d bourser Fr 30 millions dans l Op ra Qu on soit clair sur le fond je ne remets pas en cause ces conven tions Mais une fois de plus on d cide d investissements avant m me de conna tre le cadre Tout le monde ici a accept l id e qu il fallait d finir ce cadre lorsque j ai d pos cette motion que vous avez accept e Voil quatre ans qu on p touille quatre ans qu on attend qu un Municipal sans id es parte puis qu une cheffe de service sans volont et en bout de course s en aille Il est vraiment urgent aujourd hui de plancher enfin sur ce projet Il est urgent Mesdames et Messieurs que nous discutions ces questions de financement r gional et de Plan directeur de la culture Ce sont des questions certes annexes mais fondamentales que je soul ve ici
185. et de construction gr ce un change de terrains Il faudrait an antir le charme et l esth tique d un quartier ancien et la vision qu on en a depuis Benjamin Constant Le joli alignement des immeubles Wanner dispara tra ils seront effac s cras s par un cube de b ton borgne recouvert de plaques brillantes sur lesquelles il est pr vu d y faire d gouliner quelques plantes vertes afin d en att nuer la laideur et la masse Ce seront donc 30 millions de francs inves tis dans un projet en faveur de l Op ra sans que cela ne contribue la cr ation d une seule place de spectacle suppl mentaire 30 millions pour massacrer un jardin et tout un quartier sans aucun impact social ou culturel d envergure L Op ra aura le m me nombre de places et ne r pondra toujours pas aux attentes d un grand nombre d un public plus nombreux et amateur de beaux spectacles 30 millions pour la m me petite lite Le futur Op ra de Lausanne ne peut r aliser ses ambitions sur un espace aussi restreint dans un environnement nullement adapt ses besoins L Op ra doit 164 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 chercher ou construire un lieu vaste d gag d acc s facile adapt ses projets grandioses ses probl mes techni ques l volution du monde du spectacle et aux espoirs des amateurs d op ra R ponse La cage de sc ne est un l ment indispensable d un vrai op ra qui ne peut tre remplac par quelque nou
186. et va encore vo luer Ce n est pas simplement avec de nombreux terrains que Beaulieu reconquerra une place int ressante dans le domaine C est avec des projets adapt s au centre ville et au type de ville que nous avons On ne peut pas se comparer Gen ve ni d autres villes Vous l avez dit Gen ve le centre de congr s est hors ville Beaulieu est dans la ville On ne va pas le changer moins de d molir et de recons truire ailleurs Ce n est pas l intention Il n y a pas si long temps quelques dizaines de millions ont t investis pour la r novation de Beaulieu et les projets vont se poursuivre Vous les verrez mais vous comprendrez aussi que Beaulieu ne souhaite pas aujourd hui d voiler tous ses projets en dis cussion Ils seront pr sent s dans les mois qui viennent au fur et mesure que nous avancerons C est leur option J entends que vous n y croyez pas trop C est leur vision des choses et ce sont les options qu ils ont prises avec nous L avenir dira si ces projets sont les bons ou pas mais du c t de Beaulieu on y croit Du c t de la Ville aussi Et ce projet fait partie de cet avenir Pour r pondre M Dolivo ce pr avis est dans la droite ligne du pr avis 3000 logements qui pr voyait la construction pour un tiers de logements subventionn s pour deux tiers en march libre Je comprends qu on ait une autre position mais cela a t clairement annonc dans le
187. eur comme sur le L man et les Alpes depuis un h tel Pour un pi ton ce ne peut tre le cas puisque les b timents sur Beau S jour sont d j trop hauts environ sept m tres de plus que la cote 493 20 La pose de gabarits mesure exceptionnelle pour un PPA a donn les moyens d une appr ciation hors de toute pol mique Consid rations pratiques Au chapitre 4 du pr avis L Op ra dans une autre salle sont expliqu es toutes les raisons qui font de Beaulieu une fausse option Un argument suppl mentaire et qui vaut aussi pour Gen ve est repr sent par la diff rence de dimensions dans la salle qui suppose une expression vocale et instrumentale sup rieure et un nombre de si ges qui appellent une fr quentation assur e par un autre r pertoire que celui qu offre Lausanne en coproduction avec des villes de province fran aise pr sentant les m mes param tres 159 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 16 4 D claration d opposition sign e pour les personnes suivantes Georges Seger rue Beau S jour 14 administr SI Mouette SA Marcel Chambart rue Beau S jour 22 Janine Chappuis rue Beau S jour 22 Patrick Durussel et Anne Collet rue Beau S jour 22 Yvan Gillard rue Beau S jour 22 Myriam Grandjean et Daniel Petey rue Beau S jour 22 Antoine Guex rue Beau S jour 22 G rard Guex rue Beau S jour 22 Monique Guex Ciabacchi rue Beau S jour 22 Carmen Perret Chambart avenue des Bergi res 49 Patrick Perret Chambar
188. eurs qui seraient autoris es rompent une d cision des g n rations pr c dentes laquelle tiennent les Lausannois et qu admirent les touristes la pr servation des vues lointaines sur le L man les Alpes et la Savoie La modification du plan pr voit de supprimer des espaces verts pr cieux en plein centre ville d liminer une place de jeux pour enfants et va faire de la promenade Jean Villard Gilles une sorte de couloir en partie coinc entre les immeubles L arborisation pr vue pour remplacer ce qui dispara trait n est qu un d cor de th tre fait de bacs de plantes ruisselant sur des parois et de reflets Ma pr f rence va un vrai jardin de pleine terre tel qu il existe actuellement et non un leurre si tentante soit la photographie Les projections d images virtuelles qui nous montrent les reflets des b timents voisins sur la fa ade aveugle de la construc tion projet e ou le texte lyrique de la plaquette de pr sentation inqui tent plus qu ils ne convainquent En fait les habitants des appartements de l immeuble dans lequel je loge ne verraient plus le ciel et la lumi re du jour n entrerait que peu par les fen tres la vue vers le nord proche ou lointaine dispara trait en partie La rue Beau S jour serait transform e en une rue encaiss e sombre et plus bruyante encore J esp re vivement que l un ou l autre d entre vous architecte responsable de parti politique fonctionnaire au Service de
189. ffre 1 3 de l expos qui pr c de 29 05 1958 290284 I C Exploitation restriction au droit d utilisation 1D 2004 005243 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est reporter comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 29 05 1958 290285 I C Plantations cl tures maintien d arbres ID 2004 005245 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est reporter comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 29 05 1958 290288 I C Canalisation s quelconques ID 2004 005246 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle est reporter sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nou velle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 29 05 1958 290289 C Passage pied et pour
190. gements li s l exploitation de la terrasse du caf restaurant une cour anglaise d une largeur maximale de 5 m situ e au sud de la zone permettant l clairage naturel et la ventilation des locaux situ s 155 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 en regard dans les constructions nouvelles ainsi que les agrandissements limit s cit s l article 4 ci devant Ladite cour anglaise sera trait e de mani re paysag re et v g talis e Les autres surfaces seront ensemenc es CHAPITRE VI ZONE DE PARC ET DE VERDURE 15 La zone de parc et de verdure est affect e aux espaces verts places et aires de jeux 16 La zone doit tre am nag e ensemenc e et plant e Elle est inconstructible Les l ments existants tels que chemine ments pi tonniers amphith tre construction de minime importance li e l entretien du parc etc peuvent tre maintenus adapt s ou l g rement modifi s CHAPITRE VII DISPOSITIONS COMPL MENTAIRES 17 Selon les puissances en nergie demand es par les nouvelles constructions un emplacement devra tre mis la dispo sition du Service de l lectricit pour y am nager une sous station de transformation l int rieur ou l ext rieur des p ri m tres d implantation 18 Au del des limites des constructions seules sont autoris es les anticipations pr vues au titre III du Plan g n ral d affectation 19 Les constructeurs sont tenus de respecter
191. h ance du droit Lors de sa s ance du 31 mars 19875 votre Conseil a notamment octroy un nouveau DDP au Comptoir Suisse pour la construction d un parking sous les jardins de Beaulieu 1BCC 1949 pp 635 642 2BCC 1952 pp 702 732 3BCC 1954 pp 1153 1155 4BCC 1985 pp 748 772 5BCC 1987 T I pp 496 504 180 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Enfin au cours de sa s ance du 12 mai 19986 le Conseil communal a autoris le transfert des droits de superficie N 2204 grevant la parcelle de base N 2201 et N 2574 grevant la parcelle de base N 2202 de la soci t coop rative du Comptoir Suisse la Fondation de Beaulieu il a galement autoris la Municipalit signer l acte relatif aux droits de superficie N 2204 et N 2574 dans leur nouvelle teneur L acte a t sign le 1 f vrier 2000 et les droits choient le 31 d cembre 2099 Actuellement la Fondation de Beaulieu est superficiaire des parcelles ci dessus respectivement de 70745 m et 13 435 nv 3 Modification du droit de superficie de la Fondation de Beaulieu et valorisation du front Jomini Les r flexions men es dans le but d optimiser et de p renniser les activit s de congr s et d expositions sur le site de Beaulieu ont conduit les diff rents acteurs impliqu s revoir l organisation fonci re du site Dans cette optique le droit distinct et permanent de superficie DDP de la Fondation de Beaulieu en cha
192. harles Monnard la prome nade Jean Villard Gilles La hauteur maximale est fix e la cote 493 20 donc en dessous de la corniche actuelle 495 50 deux petites zones respectivement 488 00 cote terrasse et 484 50 cote entr e Charles Monnard font la liaison avec les refends de l ancien b timent La cage de sc ne s l ve la cote 506 50 dans l axe de la salle en restant trois m tres en retrait de la fa ade sur Beau S jour Une zone de construction nouvelle dont la toiture doit tre am nag e en jardin terrasse fait la transition entre les nouveaux b timents et la promenade Jean Villard Gilles en ne d passant pas la cote 484 Toutes les toitures des nouvelles constructions sont plates ou faible pente Les superstructures fonction technique font l objet des restrictions habituelles Sur le plan de l architecture le r glement pr cise que le traitement des volumes et des fa ades s exprimera comme un apport contemporain un difice repr sentatif du XIX si cle int gr dans un quartier de valeur architecturale significative Les fa ades seront trait es dans une alternance de surfaces en ma onnerie acier verre et de v g talisation En cons quence lors de la demande de permis de construire une tude acoustique sera produite l attention de l autorit de surveillance L tude d montrera que les mat riaux choisis r pondent au principe de pr vention de limitation des nuisances dont not
193. i Bi ler Beno t Bonnard Claude Br laz Buchs Marie Ange Chautems Jean Marie Chessex Luc Doepper Ulrich Eggli Andrea Ferrari Yves Freymond Sylvie Germond Florence Ghelfi Fabrice Gilliard Diane Graber Nicole Grin Claude Guidetti Laurent Huguenet Fran ois Knecht Evelyne Litzistorf Spina Natacha Mayor Isabelle Michaud Gigon Sophie Mivelaz Philippe Ostermann Roland Peters Solange Philippoz Roland Rapaz Roland Rastorfer Jacques Etienne Rossi Vincent Ruiz Rebecca Ruiz Vazquez Fran cisco Santschi Pierre Schlachter Thomas Stettler Maxline Trezzini Giampiero Wermelinger Elisabeth Non Abbet Rapha l Ansermet Eddy B boux Jean Pierre B rard Marl ne Blanc Jean Louis Buffat Marc Olivier Cachin Jean Fran ois Calame Maurice Cavin Yves Andr S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Fracheboud C dric Gaudard Guy Pascal Gillard Nicolas Graf Albert Grin Nicole Jacquat Philippe Junod Sandrine Longchamp Fran oise Mach Andr Martin Olivier Mettraux Claude Meystre Gilles Pache Denis Pernet Jacques Pittet Francis Saugeon Linkenheil Esther Schaller Curiotto Graziella Truan Isabelle Voiblet Claude Alain Abstentions Bergmann Sylvianne Bettens Jean Charles Marion Axel Pitton Blaise Michel Salzmann Yvan Segura Serge La pr sidente La r solution est donc accept e avec 34 oui 28 non 6 abstentions Merci Monsieur l interpel lateur Le Conseil communal de Lausanne
194. i 5 f vrier 2008 N plan Surface Mutation Genre s de nature B timent s Place jardin 24 889 M Rev tement dur 513 M B timent N ECA 14474 80 M B timent N ECA 15128 Surface totale 55 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424a 781 M B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424b Surface totale 992 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424c Surface totale 53 m souterraine B timent Restaurant et salles de conf rences B timent 40 Ne ECA 16770 225 m B timent Palais de Beaulieu Halles 1 7a 38 Congr s Th tre Grand restaurant N ECA 16771 16772 16773 16774 16776 16777 16 200 m B timent Palais de Beaulieu annexe nord B timent 41 N ECA 16775 1 551 m B timent Halle de d gustation s entr e Gindroz B timent 37 Ne ECA 16778 Surface totale 1 384 m souterraine B ti
195. iche des b timents existants 495 50 La cote de la cage de sc ne se trouve elle cinq m tres au dessus du fa te du toit actuel de la salle Urbanisme La notion de quartier est la fois vague et ambigu comme celle d homog n it pour des b timents dont la p riode de construction va des ann es 1880 jusqu la premi re guerre mondiale On peut parler d une conformit hausmannienne sur le parcours des avenues du Th tre de Georgette et de la Gare avec la notable exception de la tour de Georgette et de son socle remontant l avenue du Th tre C est justement cet endroit que l on aura la seule vue lointaine et globale du nouvel Op ra qui vu la densit du quartier ne pourra interf rer avec l image unitaire qu il offre depuis les avenues aff rentes Le choix de conserver le b timent actuel nie tout l effort de mise niveau des infrastructures voulu par la Municipalit il n entre donc pas en ligne de compte Cela sous entend aussi que l on pr f rerait une architecture d accompagnement ou m me de pastiche la ligne claire choisie telle qu elle s exprime l art 11 du r glement pour une expression contempo raine L apport de verdure en fa ade r pond aujourd hui ce choix comme le prouvent de r centes r alisations dans des capitales voisines Le photomontage a t fait l endroit o la nouvelle construction risquait de porter atteinte des vues lointaines de val
196. icle 4 troisi me alin a c entretenir les b timents pr cit s les parties int grantes les am nagements ext rieurs et le terrain grev du droit de superficie toutefois l entretien des jardins est pris en charge par la Commune de Lausanne d ne pas interrompre durablement l occupation des constructions objet du pr sent droit de superficie cas de force majeure r serv s e payer ponctuellement la redevance stipul e l article 10 ci apr s f disposer d une couverture d assurances suffisante notamment en mati re de responsabi lit civile g veiller ce que les cr ances garanties par gage grevant le droit de superficie soient stipul es enti rement remboursables 10 ans au moins avant l ch ance dudit droit cette clause devant figurer dans les contrats de gages immobiliers et sur les titres hypoth caires s il en est cr h acquitter r guli rement et aux temps prescrits les int r ts et remboursements contractuels des cr ances garanties par des gages immobiliers grevant le droit de superficie i acquitter les contributions publiques ventuelles tant f d rales que cantonales et communa les les primes d assurance et autres charges p riodiques aff rentes au droit de superficie ainsi qu aux constructions et ins tallations fixes j maintenir sur le territoire de la Commune de Lausanne son si ge juridique ainsi que favo riser elle m me ou par l interm diaire d un tiers une
197. ieu qui gr ve la parcelle N 2201 sise entre l avenue des Bergi res l avenue Jomini l avenue du Mont Blanc le chemin des Grandes Roches le quartier de la Violette et le chemin du Presbyt re conform ment au projet d acte figurant dans le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novembre 2007 2 d autoriser la Municipalit constituer un droit distinct et permanent de superficie en faveur d ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de l UBS pour la pr voyance du personnel grevant la parcelle N 20 366 sise l adresse quartier de la Violette chemin des Grandes Roches aux conditions de lacte condi tionnel figurant dans le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novembre 2007 Au nom de la Municipalit Le syndic Le secr taire Daniel Br laz Philippe Meystre 213 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Rapport Membres de la commission M Alain Hubler AGT rap porteur M Rapha l Abbet UDC Me Claire Attinger Doepper Soc M Jean Pierre B boux LE M Beno t Bi ler Les Verts M Laurent Guidetti Soc M Philippe Jacquat LE M Jacques Pernet LE M Roland Rapaz Soc M Giampiero Trezzini Les Verts Municipalit Me Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Rapport polycopi de M Alain Hubler AGT rappor teur La commission N 10 charg e de l examen du pr a vis N 2007 60
198. iffi ciles qui ont pr sid sa mise au point Le probl me n tait pas l Op ra lui m me mais les deux parcelles priv es qui sont devenues la promenade Jean Villard Gilles et qui cette poque sont une friche depuis la d molition en 1971 de la pro pri t du photographe Gaston de Jongh Diff rentes reconstructions sont projet es jusqu ce que la mise l enqu te publi que d un immeuble r glementaire couvrant tout l espace entre l avenue du Th tre et Beau S jour ne d cide la Municipa lit bloquer la proc dure en ouvrant une tude de plan partiel Ce plan sous entend une reprise ou un change des parcelles priv es par la Commune puisqu il cr e une zone de verdure en extension de la terrasse du restaurant du Th tre prolong e au sud par une dalle toiture am nag e en verdure au dessus d une construction basse avec une fa ade apparente sur Beau S jour Tout le reste du p rim tre du plan est plac en zone de construction d utilit publique avec pour hauteur maximale la g n ralisation de la cote d altitude de la corniche du toit de l Op ra non compris les superstructures Il s agit en fait d une mesure pr ventive unilat rale pour d ventuels besoins futurs puisqu l poque aucun projet pr cis n est l ordre du jour De fait apr s le passage des parcelles priv es en mains communales par change de parcelles les seuls travaux effectu s sont l am nagement
199. il est beau tout le monde il est gentil est malheureusement loin m me si nous sommes en s cu rit par rapport d autres nations trang res Je n aurai pas l ind cence de les situer Je pourrais cependant ais ment admettre que l on remplace des armes balles par des sprays au poivre comme la presse s en est fait l cho Encore faut il en mesurer la pleine efficacit La comp tence en mati re de garde arm e incombe unique ment la Conf d ration et c est elle qu il faut s adresser donc aux Chambres f d rales Il y a cependant mati re n gociation sur le plan communal En effet lorsque des troupes d cident de fixer leurs cours de r p tition dans telle ou telle commune elles proc dent pr alablement des reconnaissances Les exigences sont fix es de part et d autre Il incombe un commandant d unit c est dire un officier apte assumer cette d cision d voquer les obligations auxquelles il ne peut se soustraire Le rapport de reconnaissance est sign par les deux parties et si l une ou l autre des exigences ne peut tre remplie le lieu de service est d clar incompatible et peut tre chang Dans la pratique ce genre d v nement est assez rare mais lorsqu il se pratique en tout cas pour des localit s d une certaine importance celles ci sont d laiss es ou d clar es comme commune inapte recevoir des troupes l avenir avec tous les l me
200. ilit s les uns sur les autres nous devrions engager un travail com mun aupr s de ceux auxquels nous demandons une certaine participation 177 Enfin pour la bonne bouche Monsieur Meystre je vous garde pour la fin Les intentions en mati re de politique culturelle je vous l ai dit redit crit c est dans le rapport pr avis qui traite de toutes les r ponses aux motions et interventions sur la question Je vous ai expliqu les raisons pour lesquelles nous avions prouv le besoin de reprendre l entier de ce pr avis J ai d ailleurs ici un document que je vous montrerai que nous pouvons discuter Je pense que vous partagerez la pertinence des options que nous avons prises Le chef du Service de la culture et moi m me tra vaillons durement sur ce pr avis pour tenir le d lai au 31 mars fix dans le rapport sur l tat des motions Vous pourrez me poser la question encore une fois ou deux d ici l mais la Municipalit ne pourra pas adopter ce texte avant Le Conseil ne le recevra probablement pas cette date mais nous nous sommes engag s ce que la Munici palit ait pu adopter ce texte le 31 mars 2008 Pour le reste j esp re que vous partagerez l enthousiasme que nous avons pour cet Op ra o peuvent se retrouver toutes les couches d ge Ceux qui ont eu l occasion de voir ce merveilleux spectacle Les Moutons bleus dans une salle pleine d enfants qui riaient et r agissaient avec plu
201. iments amortissement et d molition d duits Il s agit en fait de la valeur comptable desdits b timents Mr Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Je donne encore une pr cision sur ce qu a demand M Ostermann Nous men tionnons tous ces d tails parce que nous devons vous don ner le droit c est toujours le m me texte avec quelques modifications Si le b timent revient la collectivit la fin de la p riode du DDP on l expertise et on d duit 50 du prix de l expertise faite ce moment En revanche si pour une raison ou une autre la fondation n existe plus par exemple le droit devait s arr ter en cours de route on prendrait les Fr 83 millions de valeur le chiffre cit par M Hubler on en d duirait une p nalit de 30 laquelle s ajoute encore 4 d amortissement sur ces Fr 83 millions Pour le reste je ne peux que r p ter M Buffat ce que je lui ai d j dit il n y a pas eu d appel d offres pour ce projet pour des raisons historiques qui n ont plus cours aujourd hui Les premi res discussions entre Beaulieu et une entreprise avaient commenc bien avant le pr avis 3000 logements C est apr s ce pr avis en reprenant ces questions avec mes coll gues au sein de la Commission S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 immobili re que nous avons d cid d introduire des l ments nouveaux Nous n avon
202. ion d un tel lieu Elle ne dispose on l a vu d aucune comp tence dans le domaine militaire L ordre constitutionnel suisse confie en effet ce dernier la Conf d ration et aux cantons A Gen ve ce sont les Autorit s cantonales et non la Ville qui ont pris cette initiative La Municipalit n a ni le pouvoir ni le d sir de se substi tuer aux instances sup rieures Face une situation qu elle estime tout de m me probl matique elle crira au Conseil d Etat pour exprimer le souhait qu un tel lieu soit cr dans le canton 2 Quelle est la position de la Municipalit au sujet de la garde avec arme charg e La Municipalit compte t elle agir pour que le DDPS D partement f d ral de la d fense de la protection de la population et des sports interdise toute garde arm e sur le territoire de la ville de Lausanne La Municipalit consid re que la garde avec armes char g es et pr tes tirer est une innovation dangereuse et inu tile qu aucune menace pr cise ne justifie La Municipalit n a pas connaissance dans l histoire suisse r cente d une prise d assaut d un p rim tre militaire gard laquelle les soldats n auraient pu riposter faute d avoir une balle enga g e dans le canon de leur arme de service De plus chaque personne ayant un jour port une arme sait que m me les habitu s ne sont pas l abri d un faux mou vement les risques augmentent avec des soldats de
203. ion de Me Ad le Thorens Quelle utilisation du Fonds communal pour le d veloppement durable l issue du processus d Agenda 21 7 21 11 06 DISCUSSION S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 13 3 07 Interpellation de M Rebecca Ruiz P nurie de salles disposition des associations lausannoises l exem ple du centre culturel chilien 12 13 3 07 DISCUSSION 2 10 07 Interpellation de M Fabrice Ghelfi Il n y aura plus de F te de Lausanne Pourquoi et qu est il pr vu pour remplacer cette grande f te populaire 2 2 10 07 DISCUSSION 2 10 07 Interpellation de M Rapha l Abbet et consorts Rapport d audit sur la police droit d information du Conseil communal 2 2 10 07 DISCUSSION 6 11 07 Interpellation de M Roland Ostermann au sujet de l clairage public le long de la route de Berne au Chalet Gobet 4 6 11 07 DISCUSSION 22 1 08 Interpellation de M Nkiko Nsengimana Pic p trolier et M tamorphose de Lausanne 8 22 1 08 DISCUSSION 22 1 08 Interpellation de M Andrea Eggli et consorts pour le respect de la Loi sur les march s publics 8 22 1 08 DISCUSSION 22 1 08 Interpellation de M Aline Gabus et consorts pour une police respectueuse des droits humains 8 22 1 08 DISCUSSION 135 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 S ance du mardi 5 f vrier 2008 Membres absents excus s M Philippe Clivaz Mme Moni qu
204. ion des deux conditions cumulatives suivantes autorisation du Conseil communal de modifier le droit distinct et permanent de superficie en faveur de la Fondation de Beaulieu et qui gr ve la parcelle N 2201 autorisation du Conseil communal de constituer le pr sent droit distinct et permanent de superficie en faveur d ANLAGE STIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de UBS pour la pr voyance en faveur du personnel Nous reproduisons ci apr s le texte de cet acte 5 3 CONSTITUTION CONDITIONNELLE DE DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE ET TRANSFERT IMMOBILIER PAR DEVANT IOANNA COVERIS NOTAIRE Lausanne pour le Canton de Vaud COMPATAISSENT d une part la COMMUNE DE LAUSANNE ici repr sent e par sa conseill re municipale Madame Silvia Zamora domicili e Lausanne qui agit en vertu et sur la base d une procuration d livr e par la Municipalit de Lausanne en date du seize ao t deux mille sept sign e et produite pour demeurer ci annex e pi ce 1 et qui mentionne que la Pr fecture a t inform e de cette op ration conform ment l article cent quarante deux 142 de la Loi du vingt huit f vrier mil neuf cent cinquante six sur les communes
205. is sur pied Le montant disposition sera d environ Fr 140 000 Et pourquoi ce montant et pas un autre Parce qu il corres pond grosso modo 1 centime par m d eau consomm e par les habitants de Lausanne Donc plus de commentaires ce sujet Un deuxi me postulat sur ce m me sujet et compl mentaire au n tre a t d pos par M Trezzini Le projet pr vu r pond aux deux postulats il est donc tr s captivant Lau sanne sera la deuxi me Commune suisse travailler pour aider un pays du Sud directement dans ce que nous pour rions appeler l acc s l eau pour tous Et cela dans le 224 cadre d une incitation de la Conf d ration le faire Nous sommes dans une bonne cible Nous donnons une autre r ponse au probl me pos par l eau que celle de la privati sation Nous permettons l acc s de l eau de bonne qualit des personnes de pays du Sud C est de la solidarit inter nationale vous pouvez l appeler coop ration technique mais c est la m me chose dans ce cas Nous sommes sur une bonne voie Notre petit regret c est que notre premier postulat l po que c tait une motion avait t d pos fin mars 2005 Dommage que nous ayons d attendre trois ans pour voir se concr tiser ce projet Mais l important n est peut tre pas l L important c est que cela se fera avec l approbation de notre Conseil qu A Gauche Toute vous demande d ac
206. issement du cr dit mentionn sous chiffre 2 ci dessus les ventuelles recettes de sponsoring de prendre acte de la r ponse de la Municipalit la p tition Pour la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles d pos e le 27 f vrier 2006 par le Mouvement de d fense de Lausanne d adopter comme fraction du Plan g n ral d affectation le plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard la rue Beau S jour et les limites est des parcelles N 5 6026 et 6027 radia tion du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 avec les modifications suivantes au r glement du plan O l art 10 les termes cages d ascenseur de ventilation sont supprim s alin a nouveau sont galement admises les installations permettant la v g talisation des fa ades O l art 17 les termes ou l ext rieur des p rim tres d implantation sont supprim s et remplac s par des construc tions nouvelles de radier du plan g n ral d affectation les fractions dudit plan vot es ant rieurement et qui ne correspondent plus au projet d approuver la r ponse de la Municipalit aux 19 oppositions et 2 interventions d pos es pendant l enqu te publique de donner la Municipalit les pouvoirs pour r pondre aux actions qui pourraient lui tre intent es l autorisant plaider devant toutes les instances recourir exproprier
207. ission est de pr parer les dossiers pour tous les lus valaisans aux Chambres f d rales quel que soit leur parti Peut tre quelques r sultats qu obtiennent les Valaisans compar s une certaine pudi bonderie vaudoise dans les interventions sur la sc ne f d rale sont ils li s ce travail Je ne voudrais pas qu on croie des choses en la mati re Comme l a dit M Ghelfi la Constituante a en effet d battu du Conseil d Etat dans un contexte tr s particulier Je vous rappelle que la Constituante a t lue suite l affaire Veillon et au discr dit complet du Conseil d Etat d tout ce qui se passait avec des d ficits de plusieurs centaines de millions Je ne suis pas s r que la Constituante prendrait la m me d cision aujourd hui mais elle l a prise dans ce contexte En revanche alors qu elle avait une autre opinion au premier d bat elle a tout aussi explicitement refus lors de son deuxi me et de son troisi me d bat toute r gle en mati re de municipalit o que ce soit dans le canton Enfin nous ne pouvons pas tre plus de deux Berne simplement parce que le R glement de la Municipalit l interdit La pr sidente Si la parole n est plus demand e comme il n y a pas de d p t de r solution l objet est liquid Merci Madame l interpellatrice Le Conseil communal de Lausanne vu l interpellation urgente de Me Solange Peters et consorts
208. it une activit contraire aux m urs ou l ordre public c s il n offre pas pour le superficiant un int r t quivalent celui que repr sente le superficiaire d s il ne souscrit pas toutes les obligations pr vues dans le pr sent acte ou dans ceux pass s en compl ment ou en ex cution des pr sentes Si le superficiant n autorise pas la cession le superficiaire pourra exiger que le Tribunal arbitral pr vu l article vingt deux 22 du pr sent acte d cide si le refus est justifi au regard des conditions num r es ci dessus L acte de cession ou de transfert du droit de superficie sera soumis au superficiant avant que les contrac tants le signent Article 18 Droit de contr le Le superficiant se r serve le droit de visiter les lieux en tout temps pour veiller au respect du pr sent Article 19 Publicit Le superficiant conservera l exclusivit publicitaire pour les produits des tiers Il tiendra toutefois compte des int r ts l gitimes du superficiaire
209. ize que nous imposons par le droit de superficie cette institution de pr voyance Elle doit respecter ces crit res impos s quel que soit le surco t que cela entra ne Je n ai plus le montant exact du loyer en t te il a t donn en commission M Trezzini me fait des signes avec les doigts ce n est pas du tout un loyer d me sur C est un loyer du march libre c est vrai pour une cat gorie de logements de bonne facture mais pas du tout un loyer exag r Evidemment a n a t possible que parce nous ne faisons pas un prix sp culatif sur le droit de superficie C est un bon projet qui tient compte la fois de Beaulieu d une valorisation de ce terrain d un apport de population mixte dans ce quartier de Lausanne Je ne peux que vous inviter le soutenir M Daniel Br laz syndic M Zamora a dit l essentiel l intention de M Pernet Cependant dans ce cas particu lier depuis que nous avons une fondation nous ne sommes pas seuls d cideurs C est probablement tr s bien pour nos finances en effet les cantons de Gen ve et de B le Ville ont mis quelque Fr 300 millions chacun pour leur lieu de foire Je ne crois pas que quiconque revendique cela ici Mais cela signifie qu une concertation est n cessaire entre la r gion le Canton la Ville et dans une certaine mesure l Union des communes vaudoises Ces concertations avan cent les ann es pass es ont t essentielle
210. j une tude portant sur la modernisation du Th tre de Beaulieu concluait qu un montant de Fr 18 mil lions tait n cessaire pour faire de cet endroit une vraie sc ne lyrique Tous les aspects li s la production d op ra avaient t examin s savoir le gril et les cintres l acc s des d cors la fosse les d gagements lat raux de la sc ne la salle et la sonorisation Cependant aucune des facilit s aff rentes un th tre n tait comprise dans ce montant Manquaient entre autres des loges et une salle de r p tition ad quates pour les solistes les choristes et les figurants des ateliers ou encore des bureaux pour y loger l administration Le rapport final la Municipalit du groupe de travail charg de pr parer une tude sur la transformation et la r novation du Th tre de Beaulieu dat de f vrier 1989 indiquait qu il avait t d cid lors d une rencontre Municipalit pr sidence et direction g n rale du Comptoir suisse en juillet 1988 de consacrer le Th tre de Beaulieu en priorit la musique et la danse l art lyrique devant se concentrer au Th tre municipal Il appert que la transformation du Th tre de Beaulieu en v ritable sc ne lyrique impliquerait en raison de l inflation des co ts largement sup rieurs ceux pr vus en 1986 Aux montants de l poque outre l indexation viendraient s ajouter les autres transformations indispensables d j voqu es
211. l ann e 8 22 1 08 DISCUSSION PR ALABLE 37 Motion de M Giampiero Trezzini pour une interdiction sur le territoire communal de manifestations permettant l apologie de r gimes totalitaires 8 22 1 08 DISCUSSION PR ALABLE 38 Postulat de M Florence Germond Pour des achats publics durables d ordinateurs 8 22 1 08 DISCUSSION PR ALABLE INTERPELLATIONS 39 Interpellation urgente de M Solange Peters et consorts Double mandat des municipaux lausannois un trange m lange de genres au profit ou au d triment des Lausannois 8 22 1 08 R PONSE MUNICIPALE 40 Interpellation urgente de M Fabrice Ghelfi et consorts au sujet des armes d ordonnance Lausanne 8 22 1 08 D VELOPPEMENT ET R PONSE MUNICIPALE 41 Interpellation de M Vincent Rossi Plus d espace incitatif pour les immeubles cologiques 15 15 5 07 Trx 14 6 07 DISCUSSION 42 Interpellation de M Pierre Santschi Contr le d mo cratique de l automatisation des processus lectoraux 8 8 11 05 AGF 4 10 07 DISCUSSION D veloppement et r ponse envoy s aux conseillers communaux S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 43 Interpellation de M Gilles Meystre et consorts Qui s me le vent r colte la temp te 2 2 10 07 SPS 15 11 07 DISCUSSION 44 Interpellation de M Claude Alain Voiblet et consorts Manifestation politique pacifique ou castagnes urb
212. l mes de fonctionnement interne du Secr tariat municipal Les explications fournies la Com mission des finances se sont arr t es l Je suppose qu partir du 21 octobre d autres volutions sont apparues Deux remarques aux pr opinants Ou plut t des ques tions S il est tellement important d avoir des municipaux S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Berne pour infl chir les d cisions pourquoi seulement deux qui ne repr sentent que deux voix sur 246 Ne fau drait il pas tous les y envoyer Ils ne repr senteraient tou jours que 7 voix sur 246 ce qui ne fait pas encore une majo rit ma connaissance Deuxi me question que je me pose pourquoi diable la Constituante qui n tait pas de la m me majorit que celle qui compose cette noble assem bl e ce soir a t elle jug qu il n tait pas constitutionnel d exercer un double mandat celui de conseiller d Etat et de conseiller national Je crois savoir qu un conseiller d Etat travaille autant qu un syndic de Lausanne Ce sont deux mandats lectifs plein temps Pourquoi une r gle que le constituant jugeait absolument indispensable vot e assez largement par la Constituante et adopt e par le peuple vau dois ne pourrait elle pas s appliquer aussi des munici paux plein temps Je sais que la Constituante a abord cet aspect mais n a pas voulu trancher puisque sauf erreur 99 des municipaux de ce canton ne sont pas em
213. l vent la main Avis contraires Est ce que Messieurs les scrutateurs sont d accord que c est la majorit pour le renvoi la Municipalit Oui Abs tentions Donc une majorit vue depuis l estrade ce postulat est aussi accept Ces deux postulats sont donc renvoy s la Municipalit l objet est liquid Merci Monsieur Ostermann Le Conseil communal de Lausanne vu le postulat de M Giampiero Trezzini Une meilleure utilisation et valorisation de l eau dans les pays mer geants par l aide technique directe vu le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour d cide de prendre ce postulat en consid ration et de le renvoyer la Municipalit pour tude et rapport 225 Le Conseil communal de Lausanne vu le postulat de M Andrea Eggli Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res font les grands fleuves bis Sans eau pas de vie vu le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour d cide de prendre ce postulat en consid ration et de le renvoyer la Municipalit pour tude et rapport La pr sidente Nous passons aux interpellations urgen tes rest es en suspens D abord l interpellation urgente de Mr Solange Peters et consorts Double mandat des muni
214. la cr ation d une seule place sup pl mentaire de spectacle apr s travaux alors que des montants de l ordre de plusieurs dizaines de millions ont t articul s comme co t de ces travaux de r novation et d extension Les opposants estiment que l on ne peut pas faire l conomie d une r flexion plus globale La n cessit d un th tre municipal ou d un op ra Lausanne n est videmment pas remise en question Selon le rapport de conformit du 2 mars 2007 le rapport le plan partiel d affectation soumis enqu te r pon drait aux lignes directrices de la r vision de plan directeur cantonal en s inscrivant dans son objectif 2 am liorer le cadre de vie urbain et optimiser l utilisation du sol et dans l orientation 4 favoriser l offre en quipements et en services dans les agglom rations et les villes Rien n est moins s r Selon les chiffres qu articule le Service de l am nagement du terri toire dans ses explications propos du nouveau plan directeur cantonal les pr visions d expansion d mographique sont de 150000 habitants suppl mentaires dans les 25 prochaines ann es ou de 100 000 habitants pour les 15 prochaines ann es Une partie de cette population pourra bon droit vouloir fr quenter l Op ra de Lausanne or le projet qui est propos aux Lausannois et aux habitants du canton n anticipe absolument pas cet important accroissement de la population Un inves tissement de 30 ou 40 millions de fran
215. la loi f d rale sur l acquisition d immeuble par des personnes l tranger et sur l ordonnance qui s y r f re Le notaire soussign constate que le superfi ciaire est soumis la loi f d rale du vingt cinq juin mil neuf cent huitante deux sur la pr voyance professionnelle vieillesse survivants et invalidit LPP Article 28 Approbation du conseil de fondation Selon les statuts de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE du douze octobre mil neuf cent nonante neuf et son r glement d application r vis le trois octobre deux mille deux ainsi qu une d cision prise par circulation du vingt et un mai deux mille sept de la Commission immobili re de ladite fondation dont une copie conforme est r unie en un seul document produite pour demeurer ci annex e pi ce 6 la fondation est autoris e constituer le pr sent droit de superficie aux conditions des pr sentes II CONSTITUTION DE SERVITUDE PERSONNELLE Les comparants requi rent de Madame le Conservateur du Registre foncier de Lausanne l inscription de la servitude personnelle ci apr s
216. la soci t 2000 W 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 27 Motion de M Yves Ferrari Un march couvert Un pas vers la soci t 2000 W 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 28 Projet de r glement de M Yves Ferrari Pour des objets trait s rapidement Un pas vers l efficience 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 132 29 Postulat de M Vincent Rossi Une plate forme de baignade Ouchy 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 30 Postulat de M Pierre Santschi Pour accueillir le m2 la Sallaz 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 31 Postulat de Me Elisabeth M ller Et si l on densi fiait aussi le site de l a roport 6 11 12 07 DISCUSSION PR ALABLE 32 Postulat de Me Elisabeth M ller Pour une modifi cation du nouveau plan partiel d affectation camping de Vidy 6 11 12 07 DISCUSSION PR ALABLE 33 Postulat de M lt Andrea Eggli Domino n est pas qu un jeu 6 11 12 07 DISCUSSION PR ALABLE 34 Postulat de M Yves Ferrari Journaux gratuits la participation financi re c est bien le recyclage c est mieux Un pas vers la soci t 2000 W 6 11 12 07 Discus SION PR ALABLE 35 Postulat de M Kugathasan Thavathurai demandant un troisi me passage pour pi tons la rue des Terreaux 6 11 12 07 DISCUSSION PR ALABLE 36 Postulat de M Magali Zuercher Le parc de la piscine de Bellerive ouvert toute
217. ldats habitant Lausanne 2 Quelle est la position de la Municipalit au sujet de la garde avec une arme charg e La Municipalit compte t elle agir pour que le DDPS interdise toute garde arm e sur le territoire de la ville de Lausanne R ponse de la Municipalit M Jean Christophe Bourquin municipal directeur de la S curit sociale et de l Environnement Lit la r ponse municipale La Municipalit tient tout d abord rappeler que la Commune de Lausanne ne dispose d aucune comp tence dans le champ de la d fense nationale Un simple r sidu peut tre identifi la Direction de la s cu rit sociale et de l environnement charg e de la gestion de S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 l approvisionnement conomique du pays en cas de guerre ou en cas de catastrophe majeure J ajouterai que je suis le seul de la Municipalit avoir accompli son service mili taire donc vous le voyez les comp tences sont un niveau particuli rement bas Rires Ceci dit la Municipalit comprend et partage l inqui tude de M l interpellateur face une situation et des d cisions dont la rationalit lui semble probl matique Elle r pond comme suit aux questions pos es 1 La Municipalit serait elle pr te envisager la cr ation d un lieu s curis pour entreposer les armes d ordon nance des citoyens soldats habitant Lausanne La Municipalit n envisage pas la cr at
218. le 8 N ECA 16424c Surface totale 53 m souterraine B timent Restaurant et salles de conf rences B timent 40 N ECA 16770 225 m B timent Palais de Beaulieu Halles 1 7a 38 Congr s Th tre Grand restaurant N ECA 16771 16772 16773 16774 16776 16777 16200 m B timent Palais de Beaulieu annexe nord B timent 41 N ECA 16775 1 551 m B timent Halle de d gustation s entr e Gindroz B timent 37 N ECA 16778 Surface totale 17384 m souterraine B timent Halles d exposition sud Restaurants commerces Le Rond Point B timents 25 36 N ECA 16779 16780 8624 m B timent Pavillon entr e B timent 24 N ECA 16781 897 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782a 12 073 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782b 49 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782c 30 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782d 8 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782e 6 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782f Surface totale 73 m souterraine B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782g Surface totale 26 m souterraine B timent Halle d exposition b tail B timent 23 N ECA 16783 4791 m B timent Couvert pour stand agricole N ECA 17747a 14 m B timent Couvert pour stand agricole N EC
219. le au Grand Conseil Je ne mange pas de ce pain l et si je d cide de dire que la d fense des Lausannois consiste demander un financement r gional parce qu il n incombe pas qu aux S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Lausannois de passer la caisse cela me para t juste dans le cadre de mon mandat Deuxi mement les piques envers Jean Jacques Schilt et Mre J quier peut tre que certains d entre vous les ont comprises d autres pas Je sais que ces personnes les ont comprises Souvent ces piques sont lanc es par ces person nes m mes mon gard beaucoup moins officiellement et beaucoup plus mots couverts et surtout de fa on d guis e et par la bande Permettez moi de le faire ouvertement Mr Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Enfin on va pouvoir parler d Op ra de ce projet que nous attendons depuis longtemps La premi re chose dont je voudrais me r jouir c est que m me ceux qui ne sont pas satisfaits avec tel ou tel point qui font des critiques sans doute parfois justi fi es par l histoire par le projet par l volution de ce dernier reconnaissent la valeur et l importance de l art lyrique Lausanne et ne critiquent pas sur le fond l Op ra son programme et son projet pour le futur Quand on parle d avenir c est ce qui importe Nous avons abord plusieurs groupes de questions Le pre mier avait trait au p
220. le du vingt et un juin deux mille sept La nature des travaux concerne la d molition du b timent ECA 13006 la construction d un b timent de vingt six logements de quatre b timents de douze logements et de quatre b timents de onze logements d un garage par king souterrain de cent six places de parc d un abri de protection civile d une sous station lectrique et d un emplacement POUT CONTENEUTS Tous les frais li s la d molition du b timent ECA 13006 seront exclusivement charge du superficiaire y compris ceux li s aux tri recyclage d samiantage vacuation et mise en d charge des mat riaux Ind pendamment de l application des dispositions r glementaires le superficiaire s engage respecter les crit res de construction pr conis s par la Commune de Lausanne dans de cadre de sa politique de d veloppement durable en garantissant en particulier une occupation optimale du sol en choisissant un mode judicieux de production de chaleur en assurant une gestion correcte des eaux domestiques et de surface et en optant pour des mat riaux ne pr sentant aucun risque pour la sant et ayant un faible impact environnemental Les travaux de construction devront commencer dans un d lai de deux ans d
221. le signent avec l Officier public Lausanne 5 Nouveau droit de superficie en faveur de la fondation ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de PUBS pour la pr voyance en faveur du personnel 5 1 Le projet ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de PUBS pour la pr voyance en faveur du personnel a l intention de construire sur la parcelle anciennement occup e par les halles rurales de Beaulieu un b timent de 26 logements 4 b timents de 12 logements et 4 b timents de 11 logements avec 106 places de parc souterraines un abri PC une sous station lectrique et un emplacement pour conteneurs 38 logements seront r alis s selon le concept Bonacasa permettant d offrir aux personnes seniors vivant de mani re ind pendante un habitat adapt leurs besoins Il y a lieu de relever que 54 environ des appartements seront constitu s de 3 2 pi ces 28 environ de 4 2 pi ces 14 environ de 2 pi ces le solde de 5 2 pi ces Outre que les espaces ext rieurs seront enti rement v g talis s 75 de la surface de la parcelle environ le nombre de places de parc ne repr sente que le 55 des places qu autorise le r glement ceci afin de favoriser l incitation la mobilit par les transports publics les arbres d essence majeure seront conserv s en p riph rie et de nouveaux arbres seront plant s 5 2 Le droit de superficie Le projet ci dessus sera r alis p
222. les niveaux de voirie sur les limites des constructions et les conditions d va cuation des eaux us es et de ruissellement fix es par la Municipalit 20 Sont r serv es les dispositions l gales et r glementaires dict es par la Conf d ration le Canton et la Commune com pl tant le pr sent r glement 16 Proc dure Pr alablement examin par le D partement des institutions et des relations ext rieures DIRE conform ment aux disposi tions de l art 56 de la Loi sur l am nagement du territoire et les constructions LATC ce plan a t soumis l enqu te publique du 19 mars au 26 avril 2007 et a suscit 19 oppositions et 2 observations Conform ment l art 58 al 1 de la Loi sur l am nagement du territoire et les constructions LATC tous les opposants ont t convi s une s ance de conciliation avec des repr sentants de la Municipalit et de la Direction des travaux Toutes les oppositions ont t maintenues 16 1 Observation de la r gie NAEF et Ci SA Lausanne En notre qualit de g rant de l immeuble rue Beau S jour 24 nous vous informons que la soci t propri taire savoir le Club Alpin Suisse n entend pas faire opposition aux travaux li s la r novation du Th tre de Lausanne Toutefois nous r servons tous nos droits en cas de litiges qui pourraient na tre entre les locataires et la soci t propri taire suite aux nuisances que pourraient engendrer les travaux exemple
223. llation J ai appris l exis tence de l article du quotidien 20 Minutes lorsque j tais l autre bout du monde Je n ai donc absolument pas parti cip par voie de presse la m diatisation de cette question Ni avant ni apr s Enfin je n aime pas le commentaire souvent il s utilise quand a arrange a ne concerne pas le Conseil com munal Le double mandat sa faisabilit la Commission de gestion pourra en juger Si l argent de nos contribuables est utilis de fa on ambigu a fortiori de fa on non r gle mentaire c est au Conseil communal de soulever les bon nes questions pour savoir pourquoi C tait l unique objet de mon interpellation M Fabrice Ghelfi Soc Comme commissaire aux finances charg de la direction du syndic mon coll gue et moi avons vu que le secr taire municipal voulait se doter de forces suppl mentaires pour l ann e 2008 Evidemment comme nous avons rencontr les services avant l lection au Conseil national nous ne pouvions pas en inf rer autre chose que ce qui nous a t dit c est dire une augmenta tion de l effectif n cessaire au Secr tariat municipal pour qu il fonctionne mieux En effet ce dernier tait dot sauf erreur de trois ou quatre postes il y a quelques ann es pro gressivement r duits un au cours du temps Il s est av r surtout dans la p riode de maladie du pr c dent titulaire qu il y avait des prob
224. lle et restera en ville C est aussi une plus value importante Pas seulement pour le quartier mais pour l ensemble de la cit mon avis son architecture s int gre la fois son usage et au quartier C est un avis personnel mais un avis de professionnel quand m me Les co ts on a dit qu ils augmentent A ce propos il vaut la peine de se souvenir M Bergmann l a rappel que baisser une construction de deux m tres entra ne des co ts suppl mentaires importants A cela s ajoute la n cessit de r aliser de nouvelles tudes qui co tent videmment C est tr s bien expliqu dans le rapport pr avis tout cela a videmment un impact sur les co ts et c est partir de l qu il faut discuter La crainte a t mise en commission que des recours perp tuels fassent perdre du temps obli geant indexer les co ts au moment o le b timent sera r alis Qu il n y ait pas de malentendu entre nous Le co t aujourd hui est un co t d aujourd hui On ne sait pas ce qu il sera dans dix ans videmment les Fr 31 millions d aujourd hui ne feront pas Fr 31 millions demain Je pr cise aussi M Bergmann qu il n y a pas d augmen tation du volume lat ralement au contraire Nous avons re u en commission un petit dossier que je peux vous trans mettre le volume sera diminu de neuf m tres lat rale ment et donc empi tera moins sur la partie qui puisqu elle appartient
225. loges ateliers bureaux pour l administration De plus l exploitation d une salle de 1800 places signifierait des co ts d exploitation largement sup rieurs augmentation du nombre de choristes de musiciens etc ceux de l Op ra actuel L on ne saurait enfin oublier que la production et l accueil d op ras n cessite raient une utilisation quasi exclusive du Th tre de Beaulieu En effet on peut estimer 48 semaines l occupation annuelle du plateau pour les activit s normales de l Op ra Salle M tropole S agissant de la Salle M tropole il convient de relever que l quipement de celle ci n est pas ad quat pour y pr senter de l art lyrique La Ville de Lausanne devrait l aussi consentir financer d importants travaux dans un b timent qui rappelons le ne lui appartient pas et dont le bail arrive ch ance en 2019 2020 De mani re pouvoir accueillir tempo rairement l Op ra des travaux relatifs l agrandissement de la fosse d orchestre ont t r alis s aux frais de la Fondation M tropole Celle ci a d ores et d j confirm la Municipalit qu elle souhaite maintenir la vocation actuelle de la salle et n accueillera pas d op ra dans le futur De plus un transfert de l Op ra au M tropole m me pour quelques saisons impli que de grandes adaptations dans le choix du r pertoire Un tel transfert se fait donc par n cessit mais ne peut se prolonger dans le temp
226. lques abstentions Nous vous donnons la parole Monsieur Chollet pour la suite M Jean Luc Chollet UDC rapporteur La conclu sion 7 a t accept e par 9 voix et 1 abstention La pr sidente Je mets au vote cette conclusion 7 Ceux qui l approuvent sont pri s de lever la main Oppositions Abstentions De nouveau avec quelques abstentions et je crois une voix contraire cette conclusion 7 est accept e Monsieur Chollet les conclusions 8 9 Je crois que vous les avez prises ensemble M Jean Luc Chollet UDC rapporteur En effet les conclusions 8 et 9 ont t vot es ensemble et dans la m me configuration 9 pour 1 abstention La pr sidente Qui approuve les conclusions 8 et 9 Vous tes pri s de lever la main Avis contraires Absten tions De nouveau avec quelques abstentions et avis contraires mais avec une tr s forte majorit les conclu sions 8 et 9 sont accept es Conclusion 10 Monsieur Chollet M Jean Luc Chollet UDC rapporteur La conclu sion 10 tient le m me score que les pr c dentes La pr sidente Je la mets au vote Qui approuve la conclusion 10 Avis contraires Abstentions C est peu pr s aussi les m mes proportions que les autres conclusions mais en d finitive elle est accept e une forte majorit Conclusions 11 14 la commission les a prises ensemble M Jean Luc Chollet UDC rapporteur Oui Madame la Pr sid
227. me centralis e etc Les chiffres cl s sont les suivants Terrain 9144 m DDP Fr 9 107 000 Volume 66 500 m SIA correspondant 13 606 m de SBP Surface locative nette 11 266 m2 Appartements 2 2 5 p 16 uni t s 3 3 5 p 63 unit s 4 5 p 33 unit s 6 p 3 unit s Parking 119 places pour voitures et 176 places pour deux roues Dur e de r alisation 20 mois environ En mati re de d veloppement durable les promoteurs ont pris l engagement envers la Ville de Lausanne sur cinq points sp cifiques qui seront suivis par des comit s de pilo tage o sera invit e une d l gation de la Ville Me Zamora rel ve que des jeunes en formation seront associ s au projet par le biais de l unit de r insertion du Service social Discussion g n rale En r ponse la question d un commissaire M Zamora pr cise que la mixit sera d ordre g n rationnel et que ces appartements rel veront du march libre On apprend que la soci t Losinger est pr te commencer les travaux Mre Zamora informe qu en cas d acceptation de ce pr avis par la Commission la Municipalit autorisera le d but des travaux pr paratoires et de d molition Un commissaire demande quelles sont les diff rences entre le projet actuel et le projet initi ant rieurement par la Fon dation de Beaulieu et Losinger M Lengacher explique que le chiffre obtenu l poque tait de 8820 m de SBP sur un terrai
228. me servitude passive sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union 29 05 1958 290293 D Voisinage vues droites ID 2004 005260 Cette servitude est active sur la parcelle 2204 avant modification et passive sur la parcelle 2163 avant division et r union Elle doit tre radi e en raison de la nouvelle assiette du droit distinct et permanent 2204 ensuite de sa modification sous lettre B ci dessous selon PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 29 05 1958 290294 1 D Constructions empi tement d avant toit ID 2004 005261 Cette servitude est active sur la parcelle 2204 avant modification et passive sur la parcelle 2163 avant division et r union Elle doit tre radi e en raison de la nouvelle assiette du droit distinct et permanent 2204 ensuite de sa modification sous lettre B ci dessous selon PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de 08 11 1966 338999 C Passage pied ID 2004 005262 Cette servitude est passive sur la parcelle 2204 avant modification Elle doit tre report e sans modification comme servitude passive sur le nouveau droit distinct et permanent 2204 apr s modification sous lettre B ci dessous selon nouvelle assiette du PLAN CADASTRAL Mutation MODIFICATION DE DDP mentionn sous chiffre 1 3 de l expos qui pr c de ainsi que comme servitude passive sur la nouvelle
229. ment Halles d exposition sud Restaurants commerces Le Rond Point B timents 25 36 Ne ECA 16779 16780 8624 M B timent Pavillon entr e B timent 24 N ECA 16781 897 m2 B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782a 12 073 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782b 49 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 167820 30 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 167824 8 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 Ne ECA 16782e 6 m B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782f Surface totale 73 m souterraine B timent Halles d exposition nord B timents 9 20 N ECA 16782g Surface totale 26 m souterraine B timent Halle d exposition b tail B timent 23 N ECA 16783 4791 m B timent Couvert pour stand agricole N ECA 17747a 14 m B timent Couvert pour stand agricole N ECA 1
230. ment consacr es des r novations Le bilan du b timent n tait pas aussi bon qu annonc Maintenant nous partons avec le projet du front Jomini pour la Ville mais galement sur la rue des Bergi res pour Beaulieu partie sud Il faudra aussi r fl chir la partie nord Les instances concern es r fl chissent tous ces objets dans le but d aboutir une d cision dans un d lai de 6 24 mois c est une fourchette tr s prudente Lorsque tous les partenaires auront discut nous pourrons vous pr senter un tat des lieux et un avenir Aujourd hui c est pr matur M Marc Olivier Buffat LE Ce ne sera une surprise pour personne ma position est aux antipodes de celle de M Dolivo Sa lutte contre le grand capital contre les banques lui fait perdre de vue que le fonds de pension de S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 PUBS doit aussi servir des rentes des retrait s qui ont aussi un int r t ce que leurs cotisations le fruit de toute une vie de travail soient garanties et leur assurent un cer tain revenu Par cons quent sur le principe je ne peux que r p ter ce qui a t dit tout l heure que le projet rem plit pleinement les objectifs fix s notamment par les Partis radical d mocrate chr tien et lib ral qui forment Lausann Ensemble offrir plus de logements en ville de Lausanne sur des terrains bien situ s et surtout les laisser au mar ch libre Il est vrai
231. meuble 2163 Adresse s Avenue du Mont Blanc Promenade du Bois de Beaulieu N plan 30 Surface 5 757 m num ris Genre s de nature Jardin 3 847 m Jardin 1678 m N hoc 5 du plan vient de p 2201 B timent s B timent N ECA 3691 15 m B timent agricole N ECA 16783 surface totale 4791 m s plusieurs immeubles 217 m N hoc 4 du plan vient de p 2201 Estimation fiscale En r vision Propri t Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Mentions 05 07 1963 322825 Protection des monuments et des sites ID 2004 005036 Servitudes Charges fonci res Gages immobiliers Annotations Profit des cases libres Aucune voir droits de gages immobiliers Troisi me parcelle constitu e Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2201 Adresse s Avenue des Bergi res 6 8 10 et 14 Avenue Antoine Henri Jomini Avenue du Mont Blanc Chemin des Grandes Roches Promenade du Bois de Beaulieu Chemin du Presbyt re N plan 27 Surface 73800 m num ris Genre s de nature Jardin 19 379 m N ad hoc 6 du plan Jardin 13 435 m N ad hoc 7 du plan vient de la p 2202 Jardin 897 m N ad hoc 8 du plan Route chemin 513 m B timent s B timent industriel N ECA 13004c Surface de 1 384 m souterraine B timent industriel N ECA 15128 Surface totale de 55 m souterraine B timent public N ECA 16424a 781 m Surface totale de 992 m s
232. n de 7796 m soit un coefficient de l ordre de 1 13 Le projet autoris comprend quant lui 13606 m de SBP sur un terrain de 9144 m2 soit un coefficient de 1 48 En conclusion la diff rence entre le premier projet et le projet autoris est de l ordre de 30 environ Examen du pr avis Un commissaire s inqui te de l avenir de Beaulieu et regrette que la fondation soit priv e des possibilit s de d velopper son activit de congr s et de foires par la d mo lition et la cession des surfaces disposition Un long d bat s engage sur Beaulieu et son avenir 1 Voir http www minergie ch 2 Voir http www bonacasa ch S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Un commissaire d sire savoir comment est calcul e la redevance du DDP de la nouvelle parcelle 2201 page 3 point 4 1 p 181 M Zamora lui r pond que ce montant est le fruit d une n gociation entre la Municipalit et le superficiaire En page 19 point 5 p 196 il est question du co t des constructions et des impenses Le montant de la valeur des b timents actuels manque car l poque de la r daction du pr avis il tait en cours de n gociation Ce montant est maintenant connu ils l ve Fr 83 000 000 il correspond au co t de construction de l ensemble des b timents amortissement et d molition d duits Il s agit en fait de la valeur comptable desdits b timents En page 34 point 9 p 209 on apprend q
233. nation Montant Total 1 Travaux pr paratoires 1 370 500 10 Relev s tudes g otechniques 28 300 10 Expertises des b timents voisins 130 000 11 D blaiement pr paration du terrain 564700 17 Fondations sp ciales 647 500 2 B timent 16 763 700 20 Excavation 235 800 21 Gros uvre 1 2 644000 22 Gros uvre 2 2 863 000 23 Installations lectriques 1 550 000 24 Raccordement CAD chauffage ventilation conditionnement d air 1481000 25 Installations sanitaires 7107200 26 Installations de transports 270 500 27 Am nagements int rieurs 1 1 100 200 28 Am nagements int rieurs 2 1 455 000 29 Honoraires 4192 000 Honoraires reprise projet enqu te appel offres 262 000 3 Equipements d exploitation 9 456 300 31 Machinerie et clairage sc niques tentures parquet de sc ne 7 568 000 34 Chauffage ventilation r frig ration 572600 35 Installations sanitaires 63 300 36 Installations de transport 241 300 37 Am nagements int rieurs 1 66 900 39 Honoraires sc nographes y c reprise projet 944200 4 Am nagements ext rieurs 304 500 41 Constructions 6 700 42 Jardins terrasses et fa ades 164800 45 Conduites de raccordement au r seau 8 600 46 Petits trac s 124 400 5 Frais secondaires 12557400 50 Frais de concours 339 000 51 Autorisations taxes 446 000 52 Echantillons maquettes reproductions 237200
234. nion doit tre report e sur la nouvelle parcelle 2201 apr s division et r union MENTION 05 07 1963 322825 Protection des monuments et des sites ID 2004 005036 Cette mention affecte la parcelle 2163 avant division et r union et doit tre report e comme mention sur la nouvelle parcelle 2163 apr s division et r union 3 Etat descriptif des nouvelles parcelles Premi re parcelle constitu e Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 20 366 Adresse s Chemin des Grandes Roches Quartier des Violettes N plan 30 Surface 9 151 m num ris Genre s de nature Jardin 3 831 m vient de p 2201 N ad hoc 2 du plan Jardin 666 m vient de p 2203 N ad hoc 3 du plan B timent s B timent agricole N ECA 16783 surface totale 4791 m s plusieurs immeubles 4574 m vient de p 2201 N ad hoc 1 du plan B timent industriel N ECA 14474 80 m Estimation fiscale En r vision Propri t Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Mentions Aucune Servitudes Charges fonci res Gages immobiliers Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers 29 10 2007 2007 5416 0 C Usage sous station lectrique fav Transports publics de la R gion Lausannoise S A 193 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Deuxi me parcelle constitu e Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d im
235. nnance Je peux comprendre que chaque soldat lorsqu il n est pas en service d pose volontairement son arme dans un arsenal d volu cet effet Il ne faut pas obliger mais offrir cette possibilit Au vu de la situation d sastreuse provoqu e par l offre de cette possibilit nouvelle Gen ve je reste dubitatif D autre part c est l chelon du Canton que cela se r gle une Commune aussi grande soit elle n a pas de comp tence en mati re de repr sentation militaire D autre part comme je l avais d j dit cette tribune lorsque nous avions parl du stand de Vernand il y a de nombreux tireurs sportifs pour lesquels un tel retrait ne se justifie absolument pas En ce qui concerne la garde arm e je serai plus nuanc Si je peux me rallier au fait qu elle doit tre vit e en S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 ville dans des zones forte densification d habitat ou aux alentours d tablissements scolaires ou tout simplement o la population civile est nombreuse elle doit tre maintenue voire renforc e avec la croissance toujours plus forte de cas recens s d incivilit s En effet dans des zones rurales ou d centr es la pr sence d une garde arm e est n cessaire ne serait ce que pour viter que l on vienne d rober de l ar mement ou des munitions pour commettre des actes illici tes Je suis navr mais le risque z ro n existe pas L poque de tout le monde
236. nos difices historiques d annexes qui malgr les qualit s propres qu elles peuvent avoir sont presque par d finition des verrues planifi es L ajout de verdure sur une uvre architecturale est en g n ral l aveu d une d ficience de qualit qui doit tre masqu e C est bien ce que l on observe sur l aile ouest Entre la version mise l enqu te en janvier 2006 et les modifications de la version 2007 on constate qu il s agit de purs d tails mineurs La cage de sc ne n est abaiss e que de 2 m Plus grave l emprise au sol a augment Les photomontages sont particuli rement trompeurs La vue du nord prise depuis les 3 et 4 niveaux de l H tel de la Paix donne la vision des seuls clients de l tablissement Pour le citoyen lausannois qui circule hauteur de rue la perspective est tr s diff rente l impact est bien plus fort De plus la repr sentation m me de la sur l vation par quelques touches de couleurs vanescentes est sans rapport avec ce qui sera visible en r alit Consid rations pratiques 17 16 Pour certains spectacles d op ras nous restons convaincus que Beaulieu moyennant quelques adaptations doit rester une option Grands d cors grande salle et grandes voix Petits d cors avec des petites voix et des petits ch urs peuvent ais ment trouver place dans le Th tre actuel simplement r nov et modernis au niveau des infrastructures L option Beaulieu est d autant plus
237. nous la remercions Rappel des faits Notre coll gue Andrea Eggli avait d velopp le 28 juin 20056 un postulat portant le titre Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res font les grands fleuves Ren voy en commission il avait ensuite t rejet par le Conseil le 2 mai 20067 La proposition avait t comprise comme n cessitant l instauration d une taxe forc e sur la vente de l eau lausannoise pour financer des projets de distribution d eau dans l h misph re sud Et c est la perspective de cette taxe qui avait conduit le Conseil ne pas donner suite la proposition Estimant que sa suggestion de consacrer 1 centime par m d eau consomm avait t abusivement comprise comme une taxe percevoir sur les clients Me Andrea Eggli a alors d pos un nouveau postulat le 30 mai 20068 portant 4BCC 2005 2006 T II N 18 p 934 BCC 2006 2007 T I N 6 10 pp 500 501 5BCC 2005 2006 T II N 18 p 934 BCC 2006 2007 T I N 7 ID pp 617 618 6BCC 2005 2006 T I N 3 p 369 7BCC 2005 2006 T II N 17 p 911 SBCC 2005 2006 T II N 18 p 934 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 le m me titre et pr nant l aide l association Helvetas active dans le domaine humanitaire de la distribution d eau mais sans pr ciser la source de financement Dans la foul e du m me d bat notre coll gue Giampiero Trezzini d posait le m me jour un
238. ns ces b timents et aux alentours resteront exclusivement la charge de cette derni re La renonciation de l usage des halles rurales par la superfi ciaire entra ne un remaniement des parcelles par le superficiant soit les num ros 1 et 2 du plan de mutation tabli par Monsieur Yves Deillon ing nieur g om tre officiel le 25 juillet 2007 mentionn sous point 1 2 ci dessus Le superficiant reprend galement la surface sise au sud des halles rurales soit les num ros 4 et 5 du plan susmen tionn cette surface ne pr sentant plus d int r t pour la superficiaire D sireux de mettre en valeur la partie est de la parcelle num ro 2201 front Jomini en partenariat avec la super ficiaire le superficiant reprend lesdites surfaces selon le plan de mutation de la nouvelle d limitation du droit dis tinct et permanent num ro 2204 de Lausanne tabli par M Yves Deillon ing nieur g om tre officiel et dat du 25 juillet 2007 mentionn sous point 1 2 ci dessus Les b timents construits sur ces surfaces sont c d s gratuitement au superficiant qui en assurera la d molition en coordination avec la superficiaire conform ment la convention annex e au pr sent acte et qui en fait partie int grante La surface ainsi soustraite de celle du droit de superficie num ro 2204 de Lausanne est de 16037 m tres carr s la surface dudit droit passant 54 708 m tres carr s 188 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 1 7
239. nseil communal de Lausanne vu le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novem bre 2007 vu le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour d cide 1 de modifier le droit distinct et permanent de superficie de la Fondation de Beaulieu qui gr ve la parcelle N 2201 sise entre l avenue des Bergi res l avenue Jomini l avenue du Mont Blanc le chemin des Gran des Roches le quartier de la Violette et le chemin du Presbyt re conform ment au projet d acte figurant dans le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novem bre 2007 d autoriser la Municipalit constituer un droit distinct et permanent de superficie en faveur d ANLAGESTIF TUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE gre vant la parcelle N 20 366 sise l adresse quartier de la Violette chemin des Grandes Roches aux conditions de l acte conditionnel figurant dans le pr avis N 2007 60 de la Municipalit du 22 novembre 2007 La pr sidente Il reste cinq minutes jusqu 22 h je vous propose que nous prenions le point 6 qui attend depuis je ne sais combien de s ances Il s agit du postulat de M Giampiero Trezzini Une meilleure utilisation et valo risation de l eau dans les pays mergents par l aide tech nique directe et du postulat de Me Andrea Eggli Pour d fendre le droit l or bleu les petites rivi res
240. nsmission ou transfert conomique du droit Le droit de superficie est cessible ou transmissible Le superficiant devra tre inform par acte crit de toute cession ou location ou de tout trans fert conomique projet par la superficiaire il pourra s y opposer valablement dans un d lai de 2 mois d s r ception de Pavis a si le b n ficiaire n est pas solvable b s il poursuit une activit contraire aux m urs ou l ordre public c s il n offre pas pour le superficiant un int r t quivalent celui que repr sente la superficiaire d s il ne souscrit pas toutes les obligations pr vues dans le pr sent acte ou dans ceux pass s en compl ment ou en ex cution des pr sentes Si le superficiant n autorise pas la cession ou le transfert conomique la superficiaire pourra exiger que le Tribunal arbitral pr vu l article 19 du pr sent acte d cide si le refus est justifi au regard des conditions nu m r es ci dessus L acte de cession ou de transfert du droit de superficie sera soumis au superficiant avant que les contractants le signent La superficiaire s engage faire reprendre toutes les obligations du pr sent acte par tout cession naire ou tout propri taire du droit de superficie 199 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 15 Propri t s par tages Le superficiant autorise d ores et d j la superficiaire constituer des propri t s par tages dan
241. nsport la main Ce n est plus digne de notre poque Il faut savoir galement que l arri re sc ne et les coulisses sont une trappe courants d air Toute porte ouverte donne directement sur la rue Ne serait ce qu en fonction de la d licatesse de la gorge des solistes leur unique outil de travail combien pr cieux cette persistance des courants d air est totalement anachronique Ensuite la visite des lieux le montre lorsqu on dit que des morceaux de pl tre tombent sur la sc ne que la charpente est vieillissante et bout de souffle il faut savoir ce que a repr sente Ce sont des d cors de plus en plus lourds sur une charpente g e de plus d un si cle Les garanties de s curit indispensables ne sont plus l Si un jour M Vigi et son quipe disent Nous sommes d sol s mais force d tre men s en bateau nous avons trouv d autres condi tions de travail ailleurs ce Parlement tous partis confon dus se lamentera parce qu une fois de plus nous aurons perdu une occasion Voil pour le cadre Madame Bergmann si je vous ai bien comprise vous dites que la diminution de la hauteur du b timent cons cutive au nouveau PPA entra ne un empi te ment plus grand en direction de la place Jean Villard Gilles Il n y a pas de relation entre les deux choses La diminution de la hauteur r pond des oppositions Elle implique un surco t car la machinerie extr mement puissan
242. nt Il attend toutefois que soit d fini le trac de la future route de la Sallaz Il s agit d l ments nouveaux qui n ont donc pu tre ins r s dans le pr a vis qui a t adress votre Conseil D s lors la Municipalit a d cid de retirer son pr avis et de revenir ult rieurement avec toutes les informations n cessaires et utiles sur le projet de construction Nous vous remercions de prendre acte de la pr sente commu nication et nous nous vous prions d agr er Madame la Pr si dente Mesdames Messieurs nos salutations distingu es Au nom de la Municipalit Le syndic Le secr taire Daniel Br laz Philippe Meystre Postulat de M Philippe Mivelaz Le nouveau Mus e cantonal des Beaux Arts nMBA une promenade artistique sur les rives du L man D p t Lausanne le 30 janvier 2008 Sign Philippe Mivelaz Postulat de Mr Elisabeth M ller Un meilleur accueil des promeneurs Sauvabelin D p t Lausanne le 2 f vrier 2008 Sign Elisabeth Miller S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Postulat de M St phane Michel Pour une prise en charge nocturne ad quate des personnes indigentes D p t Lausanne le 30 janvier 2008 Sign St phane Michel Postulat de M Fran oise Longchamp et consorts demandant une feuille de route pour la l gislature sur le flux du personnel de l Administration communale D p t Lausanne le 5 f vrier 2008 Sign F
243. nt mis en vidence notamment deux questions litigieuses soit celle de la hauteur du projet et celle d une d molition partielle Sur la base d un avis de droit la Municipalit a d constater que ce projet ne paraissait pas conforme la r glementation actuelle Elle ne pouvait donc pas d livrer un permis de construire et a d cid d ouvrir une proc dure de PPA Elle a profit de ce d lai suppl mentaire pour mener une d marche participative avec les opposants et a cherch trouver des solutions notamment en adaptant le projet pour viter de nouvelles oppositions lors de la mise l enqu te du PPA voir chapitre 13 La Municipalit avait pr vu le calendrier suivant qui tenait compte de la programmation de l Op ra e Fermeture de l Op ra avril 2007 e Vote du rapport pr avis par le Conseil communal fin 2007 e Demande de permis de construire printemps 2008 e Pr paration projet d ex cution soumissions adjudications fin 2008 e Ouverture du chantier d but 2009 e R ouverture de l Op ra f vrier 2011 L ouverture du chantier est d pendante de la modification du PPA et du r sultat de la mise l enqu te ainsi que des possibi lit s de recours pour ces deux proc dures Pour des raisons de s curit l Op ra est ferm depuis avril 2007 10 Aspects nerg tiques 10 1 Approvisionnement nerg tique Agenda 21 Un effort particulier est fait sur la qualit de l enveloppe de l extension puisque le
244. ntien des jardins familiaux de Vidy Lausanne CLP COMMISSION DES P TITIONS 15 5 07 P tition de M Fran oise Longchamp et consorts 50 sign demandant la construction d un trottoir tout le long du chemin de la Fauvette Trx COMMISSION DES P TITIONS 26 6 07 P tition de M Alberto Perez et consorts 28 sign demandant la s curisation du passage pour pi tons sis au ch de Pierrefleur N 30 SPS Trx COMMISSION DES P TITIONS 2 10 07 P tition du Mouvement pour la D fense de Lau sanne 41 sign Ne d figurons pas le coll ge de Villa mont EJE COMMISSION DES P TITIONS 23 10 07 Rapport pr avis N 2007 41 Politique du loge ment S impliquer sur le march libre R ponse la motion de M Gr goire Junod et consorts CLP CLAIRE ATTINGER DOEPPER 23 10 07 P tition de Me Anne Decollogny et consorts 344 sign Pour une avenue Vinet plus conviviale Trx COMMISSION DES P TITIONS 23 10 07 P tition de M Alain Bron 1 sign Pour un pont sans pompiers Une liaison verte entre le Flon et S velin Trx COMMISSION DES P TITIONS 6 11 07 Postulat de M Elisabeth M ller Ne jetons plus la biomasse au feu Trx ST PHANIE APOTH LOZ S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 6 11 07 Pr avis N 2007 52 Avenue du Chablais 30 Droit distinct et permanent de superficie et cautionnement soli daire en faveur de la Soci t coop rative Cit Derri re CLP
245. nts conomiques qu il pourrait en ressortir Il est donc illusoire de parler d une interdiction pure et simple sur l ensemble du territoire de la Commune Il n y a pratiquement plus de cours de r p tition en ville de Lausanne mais il peut y en avoir sur les territoires forains o les locaux occup s par l arm e sont loign s des habi tations coles ou autres structures La garde d armes ou de munitions pouvant susciter dans des endroits loign s ou retir s la convoitise ou d ventuels actes de malveil lance je l ai dit En conclusion je voudrais r p ter et particuli rement la gauche de ce Conseil qu elle se trompe de cible sans jeu de mot La plupart des citoyens de ce pays sont mes yeux et aux yeux d une majorit de LausannEnsemble des citoyens responsables Il n est pas n cessaire m me s il y a quelques cas difficiles chaque ann e qu ils soient syst ma tiquement assist s D autre part je livre votre r flexion la phrase suivante Pour d fendre les valeurs fondamentales d institutions plus ou moins chaque pays dispose d une arm e soit il a sa propre arm e soit il a celle d un autre Mesurez en les cons quences comparez avec ce qui se passe actuellement en divers lieux de cette plan te En ce qui me concerne mon choix est fait 233 Si une ventuelle r solution va dans le sens o notre Conseil donne des directives l gard de notre arm
246. nts de la ville qui trinquent Ce postulat porte donc un titre trompeur pour les Lausannois Le postulat de Me Eggli Pour d fendre les droits l or bleu les petites rivi res font les grands fleuves aurait d porter le titre Pour abuser les Lau sannois et Lausannoises les petites taxes font les grands imp ts Notre groupe l UDC demande pour les raisons voqu es le classement des postulats de nos coll gues Eggli et Trezzini La pr sidente Si la parole n est plus demand e je demanderai M Ostermann de nous indiquer comment la commission s est d termin e M Roland Ostermann Les Verts rapporteur Elle a vot s par ment la conclusion pour les postulats Trezzini et Eggli Pour le postulat Trezzini sept voix taient favo rables aucune opposition deux abstentions Pour le postu lat Eggli six voix favorables aucune opposition et trois abstentions La pr sidente Comme la commission nous voterons les deux postulats l un apr s l autre Nous prenons le pos tulat Trezzini d abord Celles et ceux qui approuvent le ren voi du postulat la Municipalit pour tude et rapport l vent la main s il vous pla t Avis contraires Absten tions La majorit a accept ce postulat avec un certain nombre d avis contraires et quelques abstentions Nous passons au postulat Andrea Eggli Celles et ceux qui approuvent le renvoi du postulat la Municipalit pour tude et rapport
247. ocio commercial qui m rite le soutien de la Ville et les remercie ments de la Municipalit Et l Madame l interpellatrice excusez moi je serai cru Voire un peu brutal Contraire ment ce que vous affirmez plusieurs reprises dans votre interpellation 1 la Municipalit n a jamais interdit le vide grenier elle n en a d ailleurs jamais parl 2 PolCom n a jamais interdit le vide grenier 2008 Suite aux proc dures ordinaires vous avez eu un entretien t l phonique la fin du mois de janvier avec une collaboratrice de PolCom qui vous a pr cis que le Corps de police avait pr avis n gati vement Pourquoi Le 7 juin tout le monde ou quasiment tout le monde le sait d butera l Eurofoot avec l ouverture 15 h Lausanne de l ar ne la place de Bellerive et du village L avenue de Rhodanie ce sera le cas lors de chaque retransmission sur l cran g ant sera ferm e la circulation transports publics except s Cela pour que les 10000 pi tons spectateurs puis sent acc der en toute s curit l cran g ant et aux anima tions propos es Le trafic sera report sur l avenue de Cour Si les deux manifestations ont lieu simultan ment il y aura des probl mes de parcage de bouchon de fluidit du trafic de s curit de l nervement Dans ces conditions il a t sugg r l organisateur du vide grenier d avancer sa mani festation d une semaine soit au
248. ombre de personnes qui commettent des abus dans l ensemble des r gimes sociaux est tout aussi ridicule en termes de taux que le nombre de gens poten tiellement dangereux avec une arme d ordonnance domi cile Je refuse et je d noncerai toujours de tels arguments double entr e La pr sidente Nous avons donc un projet de r solution Je vous le relis R solution Le Conseil communal souhaite que la Municipalit par l entremise de ses deux municipaux conseillers nationaux effectue une d marche au niveau parlementaire f d ral pour que la mise disposition par les Communes de lieux de stockage d armes militaires personnelles soit possible voire obligatoire M Daniel Br laz syndic Quelques personnes ont d j d pos des r solutions des interpellations motions postu 235 lats Berne sur le sujet La seule nouveaut de la r solution Huguenet c est de confier la t che aux Communes alors qu elle est cantonale ou f d rale c est dire de demander toutes les Communes de Suisse de se substituer la Conf d ration ou aux Cantons C est sa seule originalit De ce point de vue vu les cons quences pour l ensemble des Communes suisses je doute qu avec la casquette qu on m a aussi pr t e de vice pr sident de l Union des villes suisses je puisse cautionner un tel transfert de co ts sur la base d une r solution La pr sidente Y a t il d autres demande
249. on quelle qu elle soit il y a des proc dures des oppositions de voi sins et autres nous pourrons vous donner un bilan chiffr de ce qui a d j t construit dans chacune des deux cat go ries annonc es dans le pr avis 3000 logements Le prix de la redevance r sulte chaque fois d un calcul assez subtil Il y a toujours des critiques On fait diverses entorses peut tre au prix du march dans certains quartiers 217 de Lausanne en fonction du quartier L aussi c est le r sultat d une valuation de la situation Ce projet n est pas destin une cat gorie socio conomique sup rieure de la population C est du march libre mais comme vous l avez vu il y a un projet pour locataires g s qui ne sont pas de condition modeste mais ne sont pas non plus tr s riches Ils ont besoin d adaptations de leur logement de services qui sont impos s au constructeur pour loger des personnes g es Le reste du projet est destin toute la population mais est construit selon les principes du d veloppement durable eux aussi d finis dans le pr avis 3000 loge ments a va plus loin que Minergie qui s attache aux questions d nergie de chauffage Nous nous allons un peu plus loin Il y a le choix de certains mat riaux les cri t res de d veloppement durable que nous imposons vous pouvez les voir sur le site du Service du logement et des g rances il y en a douze ou tre
250. on projet M Schilt avait bien pr cis qu aucun projet de r am nagement moins ambitieux n avait t s rieusement envisag C est bien dommage D abord parce qu un projet plus mesur aurait recueilli l adh sion de tous notamment des riverains dont certains quoi qu on en dise sont pr t rit s par ce projet Ensuite parce que cer tains conseillers communaux je le sais j en fais partie sont aujourd hui confront s un choix corn lien ils croient en l Op ra de Lausanne et veulent absolument am liorer son outil Ils ont assist au naufrage annonc du premier projet et se sentent l gitimement coinc s par les choix municipaux qui sont je le r p te les seules causes du retard pris Ils auraient envie de retoquer encore ce projet et d apporter diverses corrections de poser encore des questions mais ne veulent pas qu on les accuse de pousser notre Op ra sa perte en repoussant ces transformations aux calendes grecques Deux pistes auraient parfaitement pu tre envisag es et propos es aux Lausannois s il n avait pas t d cid d s le d part d s la mise en place du concours architectural d une transformation aussi importante que celle ci 171 Voil pourquoi des r ticences se sont exprim es avant que LausannEnsemble d cide de soutenir ce projet Il le fera n anmoins ce soir globalement condition que des assu rances nous soient donn es quant aux co ts de fon
251. onnaissant la fonction d un assistant parlementaire proche d un collaborateur personnel comment la Muni cipalit respectivement M Br laz et M Fran ais envi sagent ils qu une telle personne puisse la fois avoir en l id e de d fendre Lausanne les int r ts politiques de M Fran ais et ceux de M Br laz qui ma foi souvent divergent Quelle devra tre la priorit de ce collabo rateur si diff rentes t ches devaient se r v ler incompa tibles Comment seront calcul s les frais de bureau t l phone etc consacr s la part d activit d attach parlementaire Les d cisions prises le 24 janvier 2008 par la Municipalit font perdre toute pertinence cette question 5 Pourquoi la Municipalit respectivement M Br laz et M Fran ais n ont ils pas fait le choix transparent de l engagement d un assistant parlementaire ind pendant du fonctionnement administratif de la Ville de Lausanne notamment au vu de la confusion des r les des fonc tions des missions et des salaires qui en d coulent Les deux conseillers municipaux concern s avaient estim que le travail de veille politico administrative attribu l adjoint administratif pouvait tre enrichi gr ce leur collaboration puisqu ils sont en mesure de lui fournir de pr cieuses informations sur les travaux des Chambres En retour les comp tences de l adjoint auraient pu leur appor ter un plus dans le traitement de l abondant
252. ons Nous fondant sur ce qui pr c de nous vous prions Madame la Pr sidente Mesdames et Messieurs de bien vouloir prendre les r solutions suivantes Le Conseil communal de Lausanne vu le rapport pr avis N 2007 58 de la Municipalit du 8 novembre 2007 ou le rapport de la commission nomm e pour examiner cette affaire consid rant que cet objet a t port l ordre du jour 7BBC 2006 para tre 167 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 10 11 12 13 14 d cide d adopter le projet de r novation et d extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques de l Op ra de Lausanne immeuble sis l Avenue du Th tre 12 d allouer cet effet la Municipalit un cr dit d investissement du patrimoine administratif de Fr 31 700 000 d amortir annuellement le solde du cr dit raison de Fr 1 585 000 par la rubrique 3302 331 du budget de la Direction de la culture du logement et du patrimoine Service du logement et des g rances de faire figurer sous la rubrique 3302 390 imputations internes du budget de la Direction de la culture du logement et du patrimoine Service du logement et des g rances les int r ts relatifs aux d penses d coulant du cr dit ci dessus de balancer le compte d attente ouvert pour couvrir les frais d tude par pr l vement sur le montant pr vu sous point 2 de porter en amort
253. ons techniques permettant de travailler dans des conditions adapt es aux n cessit s actuelles et garantissant des conditions de s curit ad quates aux collaborateurs qui uvrent au bon d roulement des spectacles 4 Etat du b timent et des installations L importante machinerie et serrurerie de sc ne qui permet la mise en place et l l vation des d cors et des clairages est en fin de vie Ses capacit s de levage sont insuffisantes et ses m canismes ne sont plus adapt s aux normes en vigueur La charpente de toiture couvrant la sc ne et cette machinerie date de 1871 et a t renforc e en 1931 La capacit de charge de cet ouvrage partiellement en bois est insuffisante pour accueillir une machinerie moderne L isolation en pl tre se d lite et des morceaux tombent r guli rement sur le plateau Le plancher de sc ne fortement sollicit est us et pr sente des diff rences de niveaux importantes La structure porteuse date de 1931 et a t affaiblie par les multiples modifications En 2000 la demande de la direction de l Op ra qui s inqui tait des probl mes de s curit qui se sont aggrav s depuis une quinzaine d ann es et de fonctionnalit la Ville a command un audit aupr s d un bureau d ing nierie sc nique Les r sultats de ce bureau sp cialis compl t s en 2004 n ont fait que pr ciser et confirmer les inqui tudes savoir 1BCC 1989 T I pp 795 et ss pr avis
254. ont pas acc s de l eau potable et 1 8 million d enfants de moins de 5 ans meurent chaque ann e des suites directes de pathologies caus es par la consommation d eau insalubre note du rap porteur alors qu en Suisse on en est pr f rer de l eau en bouteille liminer co tant de Fr 500 Fr 1 100 le m voire derni re nouveaut Fr 122 857 le m celle du r seau Fr 3 44 puration comprise L eau est un pr re quis pour beaucoup d autres objectifs la sant la nourri ture l ducation en lib rant les fillettes de leur corv e de porteuses d eau on leur permet d aller P cole Il est enfin rappel combien l acc s de l eau potable a modifi la vie sanitaire de nos soci t s occidentales Pour donner suite la demande du postulat Trezzini eauservice peut offrir ses comp tences dans les domaines suivants m g nie civil construction d usines r servoirs stations etc m g nie rural captages protection des eaux m g nie m canique m g nie lectrique hydraulique conception et dimensionnement de r seaux diagnostic de r seaux recherches de fuites contr le de qualit de l eau traitement de l eau gestion eauservice est certifi ISO 9001 et ISO 14001 base de donn es commande automatisation plan directeur planification finances prix de l eau financement etc Oh admiratif du rapporteur
255. osants est de mauvais go t Car si d embl e la Munici palit avait respect les normes en vigueur il n aurait pas t n cessaire de retoucher le projet ceci augmentant les frais d honoraires qui constituent l essentiel du rench ris sement Le contribuable appr ciera On notera que si la hauteur de la tour est r duite de deux m tres un b timent nouveau cr en compensation de la diminution de hauteur empi te sur le jardin actuel certes en zone constructible A un opposant la Municipalit r pond que cette parcelle constructible n a pas pour vocation d offrir un espace vert aux b timents situ s Beau S jour et ne doit pas par d faut assurer le d gagement et la verdure que des propri taires n ont pas jug n cessaire de r server sur leur parcelle Lausanne est appel e tre densifi e Si m me la Ville ne peut conc der des espaces verts ses habitants les Verts se demandent qui le fera et quelle sera la qualit de vie dans les quartiers Les Verts d plorent le grignotage insidieux d espaces vivants sans compensation autre comme dans ce cas que des toits v g talis s L extension de l Op ra et le b tonnage de ses alentours sont encore venir car des v randas et autres adjonctions sont d j pr vues c t du restaurant On peut encore d plorer qu une discussion avec le Can ton concernant une participation plus importante que le Fr 1 2 million qu il verse n ait pa
256. ou d emp cher l ex cution d ordres donn s par les Autorit s militaires En revanche les Autorit s communales ont la possibilit de discuter avec l arm e lorsque celle ci veut implanter un b timent sur son sol ou y organiser un cours de r p tition des exercices ou des man uvres sur le territoire de ces S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 communes Elles ont alors l occasion de n gocier les conditions des autorisations qu elles octroient et de cher cher un arrangement l amiable l arm e n ayant aucun int r t se mettre dos les Autorit s communales ou la population locale Sur ce point j ajoute que la directive du 4 d cembre 2007 pr voit ses articles 6 et 8 que des d rogations sont admises telle la possibilit d effectuer la garde sans munition de combat dans des lieux tr s fr quent s par le public ou proximit d une cole afin de calmer les inqui tudes de la population ou des Autorit s locales Le 22 janvier dernier Me Nuria Gurite d put e au Grand Conseil et municipale Morges a d velopp une interpel lation au Conseil d Etat dans laquelle elle lui demande s il est d accord d appuyer les Communes oppos es cette pratique dans leur d marche et s il envisage de manifester dans un courrier au D partement de la d fense son opposi tion cette directive et son application sur sol vaudois Selon le r glement du Grand Conseil le Conseil d Etat
257. ous avons aussi beaucoup travaill sur la demande du quartier de cr er une interface entre la promenade Jean Villard Gilles et le b timent ce qui a permis aussi de v g taliser certaines toitures Cette v g talisation dite active et non passive a un co t c est vrai Mais le quartier le m rite et nous avons essay de r pondre aux pr occupa tions des habitants pour faire de ce morceau de patrimoine quelque chose de qualitativement fort La pr sidente Si la parole n est plus demand e puis je prier M Chollet de nous dire comment la commission a vot M Jean Luc Chollet UDC rapporteur La com mission a pris sur elle de grouper plusieurs conclusions pr sentant une certaine unit de la mati re Ainsi les six premi res conclusions ont t accept es 9 voix pour et 1 abstention La pr sidente Je propose que nous proc dions comme la commission et puisque nous avons le r sultat du vote de la commission que nous prenions en bloc ces six premi res conclusions Celles et ceux qui approuvent les conclusions 1 6 sont pri s de lever la main Rumeurs Oppositions Abstentions Avec si j ai bien vu 1 opposition quelques abstentions la majorit ces conclusions Quelqu un interpelle la pr sidente Oui Un conseiller informe que quelqu un avait lev la main avant le vote mais n avait pas t vu Alors nous annulons le vote et nous donnons la parole M Ostermann Nous vous co
258. oute particuli re en raison du fait mentionn plusieurs reprises que le premier projet soumis enqu te avait suscit des oppositions en nombre qui avaient entra n son retrait Le rapport se contente d indiquer que la participation et l information se feront lors de contacts directs entre les Autorit s municipales et les acteurs directement concern s et lors de l enqu te publique Les propri taires dont les immeubles sont touch s n ont pas t avertis par lettre recommand e comme l impose l art 57 al 2 LATC Contrairement ce qu indique ce m me rapport la voie choisie du plan partiel d affectation n a pas pour but de permettre un d bat d opportunit et la participation de la population mais d montre la volont de la Municipalit de mettre les propri taires concern s devant le fait accompli Les opposants ne sauraient l admettre f Demande de baisse de loyer des locataires Les travaux que la Municipalit se propose de r aliser la rue Beau S jour si le plan devait tre avalis seraient pharaoni ques Comme indiqu ci dessus ils seraient conduits parall lement ceux de d molition et de reconstruction des immeubles de Beau S jour 8 L acc s pour les diff rents engins de chantier qui seraient n cessaires d engager serait extr mement probl matique Il en r sulterait des nuisances sonores consid rables et une perturbation majeure du trafic accompagn es de tr pidations et autres d sagr ments prop
259. outerraine B timent public N ECA 164246 vient de la p 2202 Surface totale de 992 m souterraine B timent public N ECA 16424c Surface totale de 53 m souterraine B timent avec affectation mixte N ECA 16770 225 m B timent commercial N ECA 16771 16 200 m B timent N ECA 16 775 1 551 m B timent industriel N ECA 16779 8 624 m 194 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 B timent industriel N ECA 16782a 12 074 m B timent N ECA 16782b 49 m B timent N ECA 16782c 30 m B timent industriel N ECA 16782d 8 m B timent industriel N ECA 16782e 6 m B timent industriel N ECA 16782f Surface totale de 73 m souterraine B timent industriel N ECA 16782g Surface totale de 26 m souterraine B timent commercial N ECA 16895 Surface totale de 4521 m souterraine vient de la p 2202 B timent N ECA 17747a 14 m B timent N ECA 17747b 14 m Estimation fiscale En r vision Propri t Propri t individuelle Lausanne la Commune Lausanne Mentions Aucune Servitudes 11 03 1896 232912 D Plantations cl tures hauteur des plantations ID 2001 000341 13 12 1912 235034 C Plantations cl tures d rogation la distance l gale des arbres ID 2004 005266 13 12 1912 235035 C Passage pied ID 2004 005267 29 05 1958 2902881 C Canalisation s quelconques ID 2004 005246 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 2902891 C Passage pied et pour tou
260. pas il n y a pas de risque S velin 36 est d ailleurs sur la liste des b timents refaire Question M Jean Luc Chollet UDC J ai d me rendre derni rement au Centre de collecte des d chets animaux CCDA de Malley pour des raisons professionnelles J tais bien plac pour admirer le nouveau centre de tri et de logistique des d chets Je ne sais pas s il a t inaugur mais en tout cas il est difi Et en voyant la surface de ce toit id ale ment situ en pente douce je me suis demand pourquoi nous n avons pas pens y installer des panneaux solaires L je m accuse moi m me parce que je faisais partie de la commission Est ce un oubli Une volont Est ce que nous en avons assez ailleurs Peut tre que ma r flexion n a pas de sens mais c est celle que je me suis faite sur le moment R ponse de la Municipalit M Olivier Fran ais municipal directeur des Travaux La question n est pas anodine et nous l avons voqu e dans la commission C est vrai il pourrait y avoir un d ve loppement sur ce toit et sur les infrastructures Mais les panneaux solaires p sent assez lourd sur une structure Il faut aussi tenir compte des conomies le b timent est d j assez cher il co te quelque Fr 23 millions Mais rien n emp che dans le futur d voluer en mati re de ressources nerg tiques proximit de la station juste c t il y a une source d
261. pertinente compte tenu de sa perte d importance en termes de congr s vu les projets de l EPFL dans ce domaine Une collaboration avec le Grand Th tre de Gen ve ne devrait pas non plus tre exclue Ce que l on concentre au niveau des quipements hospitaliers des Hautes Ecoles etc devrait aussi devenir un r flexe dans le domaine des spectacles En train Gen ve n est qu 30 minutes de distance de Lausanne 158 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 19 Eviter de coincer dans des b timents d une pointure trop petite des projets qui trouveraient mieux leur place dans des volumes plus grands est finalement un signe d l gance et de bon go t Pour toutes ces raisons nous invitons le Conseil communal ne pas accepter ce PPA R ponse Proc dure Le chapitre suivant r pond la p tition en particulier Il est juste rappel ici que la promenade Jean Villard Gilles est mieux sauvegard e par le nouveau plan que par l actuel qui y pr voit un b timent bas sur sa moiti sud Les p titionnaires ont t re us par la Commission des p titions en mai 2006 La lettre de novembre 2006 a re u une r ponse en date du 13 d cembre 2006 La publicit donn e au concours d architecture par l exposition au forum d architecture de Villamont puis la premi re mise l enqu te du projet ont fait que les points de vue de toutes les parties ont t largement connus Celui des opposants a t entendu puisque apr
262. plan intitul MODIFICATION DE LA SERVITUDE 338999 ID 2004 005262 Passage pied et v lo dat du 19 octobre 2007 mentionn sous point 1 4 de l expos qui pr c de et d clarent modifier l assiette de cette servitude comme suit extension d assiette figur e en jaune sur le plan susmentionn autorisation de la circulation de v los figur e par un trait bleu Il est en outre tenu compte suite l puration des servitudes sous lettre A qui pr c de du report de cette servitude sur la parcelle de base 2201 de Lausanne comme fonds servant L assiette de cette servitude est d sormais la suivante B n ficiaire COMMUNE DE LAUSANNE Fonds servants Parcelles 2201 2204 et 2163 de Lausanne Exercice L assiette de cette servitude qui a pour but de relier l avenue du Mont Blanc au chemin du Presbyt re est d termin e par le trac figur en jaune et orange sur le plan sp cial L exercice de cette servitude sera suspendu sur les tron ons compris dans le p rim tre utilis par le Comptoir Suisse pour sa foire annuelle pendant la dur e de celle ci et au maximum pendant 15 jours avant et 10 jours apr s la dur e de la foire En cas de n cessit il pourra l tre galement dans d autres circonstances moyennant accord pr a lable de la Municipalit de Lausanne La circulation de v los est autoris e sur le trac figur par un trait bleu HI FRAIS Les frais du pr sent acte des op r
263. pliquer En fait ce sont les gens du quartier qui fr quentent ce vide grenier On n a jamais constat de probl mes de circulation li s au chargement ou au d chargement d achats autour du vide grenier J aimerais d poser une r solution au cas o je l esp re cette manifestation pourra tre maintenue le 7 juin Je vous la lis R solution Le Conseil communal souhaite que la Municipalit apporte le m me soutien au vide grenier de la place de Milan 2008 que les ann es pr c dentes savoir le soutien de l Assai nissement de Parcs et promenades des SI Le Conseil communal souhaite aussi que la Municipalit s engage ne pas appliquer des mesures plus restrictives que les derni res ann es concernant la circulation et le parcage M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Cette r solution au d but d marrait bien A la fin a se g te un peu Le probl me est le suivant J ai des photos dans ma serviette montrant qu il y a r guli rement des voitures parqu es le long de l avenue de Milan et m me sur l avenue de Cour S il y a un report de circulation important sur l avenue de Cour de tout le trafic qui se fait normalement Rhodanie la police ne pourra videmment pas autoriser que des v hicules l arr t chargent et d chargent des cartons sur l avenue de Cour M e Marl ne B rard LE Ce que M le municipal vient de dire m
264. ploy s plein temps ma connaissance huit municipaux seule ment les sept Lausannois et le syndic d Yverdon sont engag s plein temps En tout cas l poque peut tre que a a chang depuis Mais il n y a pas d autre fonction muni cipale plein temps On peut imaginer qu un syndic 50 puisse exercer un mandat de conseiller national 50 a ne me choque pas En revanche quand c est un mandat plein temps la question se pose Je m interroge pourquoi ce qui est valable pour des magistrats au niveau cantonal ne le serait pas au niveau communal M Daniel Br laz syndic Je n ai pas envie de pol mi quer mais simplement de rappeler deux ou trois l ments compl mentaires apr s des questions et des affirmations Je vous informe que la Municipalit a d cid de faire un bilan du double mandat la fin du mois de juin apr s sept mois d exp rience pour voir s il y a des probl mes le cas ch ant lesquels et de quelle nature Il n existait pas d assistant parlementaire en 1995 lors de l laboration du r glement par M Jaggi Cette notion est apparue par la suite En revanche l esprit du r glement et ce qui se passait l poque induisaient l existence d un assistant parlementaire interne et c est sur ces bases que toutes les discussions ont eu lieu Il ne s agit pas seulement du suivi des dossiers f d raux mais des dossiers f d raux et cantonaux
265. plus tre envisag e puisque son vocation a coul le premier postulat Eggli devant le Conseil eauservice affirme pr f rer un projet qui d marre modeste ment et soit durable plut t que voir tout de suite trop grand On peut inf rer du vote des conclusions que la majorit de la commission est bien de cet avis et se rallie donc la philosophie pragmatique exprim e dans le titre de l un des postulats Une passe d armes a eu lieu au sujet des pays auxquels apporter de l aide Un commissaire qui a cru lire que l aide tait destin e l Afrique se demande si la Chine n en a pas plus besoin Il lui est r pondu que les destinataires de l aide ne sont pas sp cifi s mais qu un pays fortement industria lis et ayant une puissance conomique comme la Chine n est certainement pas ou plus une priorit Le d placement l tranger de collaborateurs lausannois a galement t examin Tel commissaire s interroge sur les r percussions n gatives que leur absence occasionnelle pourrait avoir sur la marche du service Mais tel autre y voit plut t un avantage pour le service lui m me et sa mise en valeur L administration ajoute que les Fr 140 000 en cause pourraient tre utilis s en partie pour r tribuer un poste de coordinateur de projet et en partie pour renforcer le partenariat par de la formation sur place ou en Suisse ainsi qu l accomplissement de travaux et r parations sur
266. pr a lable de la Municipalit Cette mani re de proc der permet tra d viter toute utilisation accrue de ce collaborateur par l un ou l autre membre de la Municipalit L indemnit pour pr paration des travaux parlementaires vers e par la Conf d ration aux municipaux concern s reste pleinement acquise la Commune Ces diff rents points tant d sormais rappel s la Munici palit r pond comme suit aux questions de M Peters 1 A quelle s ance la cr ation d un poste d adjoint au secr taire municipal a t elle t formellement d cid e S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 par la Municipalit Avait il alors d j t clarifi que son cahier des charges inclurait l tude de l impact de la politique f d rale sur la Ville de Lausanne et en outre que cette personne consacrerait 30 de son temps au service direct de MM Br laz et Fran ais pour leur deuxi me mandat Berne Cette derni re pr ci sion a t elle concr tement pu pr c der leur lection a La cr ation du poste a t formellement d cid e le 5 juil let 2007 Dat e du 20 juin 2007 la note ayant amen la d cision municipale a t distribu e le 29 juin aux mem bres de la Municipalit b La note du 20 juin 2007 faisait tat du projet de cr ation d un dispositif de veille politico administrative Elle ne faisait aucune mention d un quelconque appui parti culier MM Br laz et Fran ais qui n
267. premier PPA qui a fait l objet d une contestation n est qu une fa on de changer les r gles dans le but de faire passer un projet architectural d j boucl qui n a re u l assentiment de personne hormis des int ress s et de la presse Lamuni re qui soutient l architecte Lamuni re Impossible dans ces conditions d mettre ou de faire passer un avis contradictoire Ce PPA cautionne donc les constructions suivantes 1 A l arri re de l Op ra une tour de rangement tour dont on imagine ais ment qu elle sera obsol te dans dix ans vu l avanc e des technologies et sachant que les compagnies disposent toujours de plusieurs d cors par spectacle adap tables toutes salles 2 Sur la rue Beau S jour un cube de b ton d une hauteur de 16 m afin d abriter une salle de r p titions sur deux tages dont l op ra s est tr s bien pass jusqu ce jour cette salle pouvant exister dans une usine ou une friche industrielle r habilit e cet effet ainsi que des bureaux loges et autres commodit s dont on ne doute pas qu ils existent d j dans le b timent de l Op ra actuel Toutes ces constructions ne sont donc projet es que pour r soudre des probl mes techni ques et administratifs Dans ce but il faudrait au m pris de tout bon sens et de toute notion d urbanisme sacrifier un espace vert espace rare dans le quartier et y couper de grands arbres sachant que ce jardin a d j t sagement sauv une fois d un proj
268. quartier 16 8 Opposition de M Harry Gueltzer rue Beau S jour 18 L ancien PPA a t tabli justement pour emp cher la construction d ouvrages d mesur s qui jureraient avec le style du quartier fait d immeubles fin XIX d but du XXe si cle tout fait harmonieux et chelle humaine De plus changer les r gles du jeu en cours de partie avec un nouveau PPA sur mesure afin que l ouvrage projet ne transgresse pas le r gle ment et respecte une l galit de fa ade est inacceptable car c est faire peu de cas de l avis des citoyens La barre d immeuble longeant la rue Beau S jour bien que l g rement raccourcie mesure tout de m me 65 m de long et 16 m de haut La diminution est n gligeable La tour au dessus de la cage de sc ne a diminu de 2 m 29 m au lieu de 31 m une diff rence qui n est pratiquement pas perceptible vue depuis le niveau de la rue Beau S jour L empi tement sur la pro menade Jean Villard Gilles est tr s important et ce n est pas l artifice de la v g talisation du toit et des fa ades donnant sur le parc qui y changera quoi que ce soit Le nouveau PPA vous laissera beaucoup plus de libert pour modifier plus tard l ouvrage projet surtout en ce qui concerne les hauteurs de la nouvelle construction R ponse Le PPA 580 actuellement en vigueur rend constructible tout son p rim tre l exception de la terrasse du restaurant et son extension en parc public Il donne plus de volume con
269. r 48 000 pour deux lus ce qui correspond approximativement la r tribution 30 charges com prises d un adjoint administratif disposant des qualifica tions attendues propos du r examen de la situation par la Municipalit Quelques jours apr s l ch ance du d lai fix pour l envoi des candidatures un quotidien gratuit a publi un article critiquant l adjonction de t ches parlementaires dans un poste de l Administration Aussit t relay e par d autres m dias cette affaire a trouv un prolongement au sein de votre Conseil travers le d p t de l interpellation urgente de Mr Peters La Municipalit a longuement d battu de ce dossier l occa sion de sa s ance du 24 janvier 2008 Elle a constat que la transformation du poste d adjoint taux d activit et contenu du cahier des charges ne r sultait pas d une d cision for melle Elle a finalement d cid de maintenir l engagement d un adjoint administratif plein temps qui sera notamment charg d animer un dispositif de veille politico adminis trative orient vers les affaires f d rales et cantonales pour une partie de son temps Elle a galement pris acte de la d cision des deux conseillers nationaux si geant en son sein de renoncer utiliser ce nouveau collaborateur en qualit d assistant parlementaire et a d cid que chaque direction pourrait solliciter sa collaboration moyennant d cision
270. r c dent projet avec notamment des appr ciations sur les co ts les co ts annonc s et ceux maintenant demand s Vous comprendrez certainement que je ne me prononce pas sur ces diverses appr ciations En revanche quelques explications sur l augmentation des co ts ont t donn es en commission Certains rench risse ments sont dus l volution du projet mais aussi d autres l ments Personne n a dit en commission que toute la hausse des co ts tait due uniquement aux demandes des opposants Certains sont dus l volution du projet mais il y en a aussi d autres Je laisserai tout l heure la parole M Fran ais pour qu il vous donne plus en d tail ce qui a t dit en commission On a dit aussi que la concertation avait fait d faut avec le tenancier de l tablissement public Je m en tonne Je trouve dommage que le tenancier du restaurant du Th tre ait trouv le chemin de nos bureaux pour demander d j une baisse de loyer je sais que des discussions se d rou lent autour de la baisse de loyer li e au chiffre d affaires mais apparemment pas pour parler des autres points Evi demment nous les aborderons avec lui En tout cas cette baisse de loyer est en discussion et nous devons examiner l volution de son chiffre d affaires Cela dit il a de la chance d tre tenancier d un tablissement public propri t de la Ville Il y a autour du Th tre plusieurs tabli
271. r f rent au plan l chelle du 1 1000 intitul MODIFICA TION DE LA SERVITUDE 338999 ID 2004 005262 Passage pied et v lo dat du 19 octobre 2007 tabli par le g om tre officiel Yves Deillon Lausanne dont ils ont pris connaissance par le notaire soussign qu ils ont approuv et sign pour tre d pos au Registre foncier l appui de la copie du pr sent acte 1 5 Fond s sur ces documents les comparants d clarent proc der dans une premi re phase la division de la parcelle 2201 sustranscrite la r union de par ties de biens fonds respectivement de parcelles l puration des droits et charges des parties de biens fonds et des parcelles concern es dans une deuxi me phase la modification du droit distinct et permanent de superficie num ro 2204 de Lausanne dans une troisi me phase la modification de la servitude personnelle num ro 3387999 1D 2004 005262 intitul e Passage pied 1 6 La repr sentante de la Commune de Lausanne d clare que Monsieur le Pr fet du District de Lausanne a t inform de la modification du droit distinct et permanent objet des pr sentes 1 7 1 1 7 2 1 7 3 1 7 4 1 7 5 1 7 6 1 7 Il est pr alablement rappel ce qui suit Par acte du premier f vrier 2000 inscrit sous num ro 6139 des minutes du notaire Bertrand Chenevard Lausanne et inscrit au Registre foncier le 9 f vrier 2000 le supe
272. r ponse vous parviendra mais pas de la Direction des travaux Nous ne sommes pas charg s de ce type de dossiers La pr sidente En principe il n y a qu une courte dupli que Je rappelle aussi qu en principe il n y a pas d argu mentaire et seulement deux questions M e Rebecca Ruiz Soc J mets le souhait que la Municipalit ou M le directeur des Travaux d fendra ces deux salles au moment o le projet lui sera pr sent Question Me Fran oise Longchamp LE Un jeune homme souhaite faire un apprentissage d ducateur de la petite enfance dans une garderie lausannoise Il accomplit actuel lement son troisi me stage dans une garderie de Saint Sulpice mais celle ci ne peut malheureusement pas le garder comme apprenti Son p re policier la Ville de Lau sanne mais habitant hors de la Commune ne peut pas faire inscrire son fils pour un apprentissage dans une garderie 140 lausanno ise Sous pr texte pr cis ment qu il habite en dehors de Lausanne La Ville qui a autoris ses policiers habiter l ext rieur de la commune le leur reprocherait peut tre maintenant et emp che leurs enfants de faire un apprentissage Lausanne Je demande la Municipalit ce qu elle pense de cette situation inacceptable et selon moi ill gale R ponse de la Municipalit M Oscar Tosato municipal directeur de l Enfance de la Jeunesse et de l Education Je ne connais
273. r Doepper Soc J aimerais m exprimer rapidement sur la partie de ce pr avis qui touche la question du fonds de placement de l UBS pour la pr voyance en faveur du personnel donc le projet de construction des neuf b timents et de leurs cinq niveaux respectifs L l ment important et relever pour le parti socialiste est que la mixit g n rationnelle dans l habitat a t prise en compte par la Municipalit C est en effet une pr occu pation majeure dans cette soci t dite de longue vie o l on peut rester domicile plus longtemps moyennant quelques am nagements int rieurs Ce projet de nouveaux logements int gre ces l ments et ce titre m ritait qu on les souligne M Jean Michel Dolivo AGT Nous serons nombreux et nombreuses du groupe A Gauche Toute nous abstenir sur ce pr avis pour les raisons suivantes D une part ce pr avis m me s il ne conduit pas la vente de terrains de la Ville constitue un droit distinct et permanent de super ficie pour un fonds de placement qui va construire des 216 logements sur le march libre a a t rappel ici Cela signifie concr tement que sur un terrain extr mement bien situ en ville de Lausanne des logements seront construits dont les loyers seront particuli rement lev s et destin s une cat gorie de locataires qui a les moyens de s offrir ce type de logement Du point de vue de la p nurie princi pale de
274. r cours dans un ex cutif mais qu on a tendance prendre pour des r gles de gouvernance Le premier de ces proc d s c est le prix politique le second c est la politique du fait accompli Le prix politique d abord Un commissaire votre serviteur s est mu lors des travaux de la commission sur le pr avis N 2005 26 qui annon ait la transformation de l Op ra du fait qu on nous pr sentait un projet Fr 23 ou Fr 25 mil lions mais qu il faudrait certainement d bourser plus de Fr 30 millions C est le chiffre que j avais voqu Cette pr sentation on ne peut plus rassurante mais manifeste ment fausse du montant Fr 23 ou Fr 25 millions n tait pas anodine M Schilt nous avait dit lors de sa r ponse une interpellation urgente Je vous rassure ce sera S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Fr 23 millions on ne d passera jamais les Fr 30 millions Cette pr sentation n tait pas anodine c est un des l ments qui visaient nous faire comprendre que les autres pistes voqu es notamment celle de Beaulieu n taient pas viables puisqu elles auraient co t beaucoup plus cher Cela permettait aussi d carter Beaulieu avec les autres arguant notamment de la programmation Prix politique donc qu on nous a vendu en 2005 et qui une fois de plus tait bien loin de la r alit des chiffres comme dans le cas des Docks un cart de pr s de 30
275. r un chantier Toutes ces d penses r novation du restaurant indemnit pour perte de chiffres d affaires ne seront pas n gligeables et seront porter en suppl ment au cr dit demand dans le pr avis qui nous occupe J annonce d ores et d j que si la Municipalit ne pouvait pas r pondre ce soir mes questions je demanderai par le biais de l article 75 ou 76 le renvoi du vote des conclusions la prochaine s ance Me Elisabeth Wermelinger Soc Aujourd hui il ne reste plus qu une fa ade datant de 1871 du b timent d ori gine du Th tre municipal qui abrite l Op ra de Lausanne Mais combien de souvenirs se cachent derri re elle A la visite des lieux gr ce M Vigi directeur de l Op ra de Lausanne nous avons pu v rifier que des installations indispensables sont en fin de vie Cela vaut pour les machi neries sc niques permettant l l vation des d cors l clai rage le syst me de chauffage v tuste la charpente de la toiture couvrant la sc ne le plancher tr s us et pr sentant des niveaux si diff rents que c est un miracle s il n y a pas eu d accidents ces derni res ann es Vous l aurez compris le probl me de s curit est r current comme le d montre le r sultat d un audit r alis en 2000 puis compl t en 2004 par un bureau d ing nierie sc nique qui a relev de graves d ficiences en mati re de s curit des per sonnes
276. ran oise Longchamp et 3 cosignataires Interpellation de M Marc Olivier Buffat Quel avenir pour Rumine et pour les mus es lausannois du centre ville D p t Lausanne le 30 janvier 2008 Sign Pour LausannEnsemble Parti radical Parti d mo crate chr tien et Parti lib ral Marc Olivier Bufjat Interpellation de M Claude Alain Voiblet R duire les co ts de l aide sociale D p t Lausanne le 25 janvier 2008 Sign Claude Alain Voiblet Interpellation urgente de Me Marl ne B rard L Eurofoot ferait il arr ter la terre de tourner D p t Lausanne le 4 f vrier 2008 Sign Marl ne B rard et 4 cosignataires 138 La pr sidente A Gauche Toute par la voix de Diane Gilliard a encore une communication nous faire Mr Diane Gilliard AGT Je pense me faire sans vous avoir consult s la porte parole de nous tous pour remercier les dames qui enregistrent nos d bats depuis de nombreu ses ann es La prochaine s ance nous serons retourn s l H tel de Ville Il y aura des d veloppements techniques l enregistrement ne se fera plus sur les minidisques mais par des syst mes informatiques fichiers mp3 ou autre je ne sais exactement sous quelle forme Bref c est la derni re fois que ces dames sont avec nous et je voulais au nom de nous tous les remercier En mon nom propre aussi puisque je suis la r dactrice du Bulletin du Conseil C est moi q
277. re fond es sur le droit public et priv et dont certaines ne sont pas mentionn es au Registre foncier Il s agit notamment de celles r sultant de la Loi et des r glements sur la police des constructions et l am nagement du territoire ainsi que des Lois sur les routes la protection des eaux et le Code rural et foncier IL CONVENTION A DIVISION ET R UNIONS DE BIENS FONDS 1 Division Fond e sur ces documents COMMUNE DE LAUSANNE d clare proc der la division de la 2201 et la r union de biens fonds respectivement de parties de biens fonds et constituer les trois parcelles ci apr s d sign es Premi re parcelle constitu e Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 20 366 Adresse s Chemin des Grandes Roches Quartier des Violettes N plan 30 Surface 9 151 m num ris Genre s de nature Jardin 3 831 m vient de p 2201 N ad hoc 2 du plan B timen Jardin 666 m vient de p 2203 N ad hoc 3 du plan t s B timent agricole N ECA 16783 surface totale 4791 m s plusieurs immeubles 4574 m vient de p 2201 N ad hoc 1 du plan B timent industriel N ECA 14474 80 m Estimation fiscale En r vision Propri t Propri t individuelle Lausa nne la Commune Lausanne Deuxi me parcelle constitu e Etat descriptif de l immeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2163 Adresse s Avenue du Mont
278. re pour l art dramatique Afin de mieux ancrer sa vocation lyrique et musicale le Th tre municipal de Lausanne a fait place l Op ra de Lausanne A partir de cette date une politique de production coproduction d op ras et non plus simplement d accueil a t d velopp e s inscrivant dans une tendance qui s est largement g n ralis e en Europe et cr ant ainsi de v ritables synergies entre les diff rents op ras europ ens A Lausanne cette politique a eu pour cons quence la mise en place d une quipe technique fixe la cr ation d un ch ur semi permanent et une collaboration troite avec l Orchestre de Chambre de Lausanne ainsi qu avec d autres orchestres lausannois le Sinfonietta la Camerata de Lausanne l Orchestre du Conservatoire de Lausanne A l heure actuelle l op ra que ce soit au niveau local national ou europ en conna t un fort int r t du public des plus vari s Sc ne tr s active l Op ra de Lausanne produit et coproduit ses propres spectacles en collaboration avec des th tres lyriques de toute l Europe principalement avec les op ras fran ais italiens allemands ou belges Il s agit ici de v ritables r seaux qui ont t mis en place avec le temps Dans ce cadre et m me s il n entend pas rivaliser avec les plus grandes sc nes europ ennes il est primordial que ce th tre lyrique puisse b n ficier d une superficie sc nique plus importante ainsi que d installati
279. res un chantier de cette ampleur Il est surprenant que le projet mis l enqu te publique ne comporte aucun examen quant aux nuisances sonores en particulier Les propri taires opposants doivent faire ici toute r serve eu gard aux demandes de baisse de loyer que leurs locataires ne manqueraient pas de pr senter et qu ils devront r percuter g Audition des opposants Les opposants requi rent express ment d tre entendus par la Municipalit ou une d l gation de celle ci conform ment l art 58 al 1 LATC 162 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 R ponse Pr ambule L exercice de futurisme auquel se livre l opposant est purement gratuit et dilatoire car aucune des conditions budg taires et politiques que suppose la reconstruction totale d un op ra ne sont r unies Or l heure est l urgence puisque l Op ra actuel s est fait retirer les autorisations d exploiter Les seules oppositions au projet sont celles des habitants et propri taires du quartier G n ralit s La Municipalit a eu le souci de r duire au maximum les d sagr ments caus s par l interruption de l exploitation de l Op ra en vitant une proc dure suppl mentaire purement formelle Si le projet n a pas plus volu depuis la premi re enqu te c est qu il n est plus r ductible sans entraver son fonctionnement Hauteurs La hauteur maximale actuelle dans les faits est celle du fa te du toit pente de l
280. resse et vous apprendrez alors tout sur la salle son mode d emploi et nos premi res appr ciations Nous vous retrouverons fid les au poste le 26 f vrier pour la premi re s ance du Conseil communal tenue dans ces nouveaux locaux Nous passons maintenant diverses lections compl mentaires points 2 3 4 et 5 de l ordre du jour Election compl mentaire d un membre au Bureau en remplacement de M Thi Nguyen LE d missionnaire J attends vos propositions S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Election compl mentaire d un membre au Bureau en remplacement de M Thi Nguyen LE d missionnaire Mme Marl ne B rard LE Au nom de Lausann Ensemble j ai le plaisir de vous pr senter la candidature d une femme dynamique habitu e au fonctionnement du Conseil communal depuis de nombreuses ann es et motiv e s investir 100 dans cette nouvelle fonction Je recom mande donc chaleureusement Isabelle Truan vos suffrages La pr sidente Y a t il d autres candidatures Cela ne semble pas tre le cas Acceptez vous de faire cette lection main lev e Il n y a pas d opposition Qui appuie l lec tion de M Isabelle Truan Vous tes pri s de lever la main Oppositions Abstentions Si je vois bien c est l unanimit que vous avez t lue Madame Truan et nous vous remercions de votre disponibilit Election compl mentaire d un membre la Commission perm
281. restante dudit droit Ce montant de neuf millions cent sept mille francs CHF 9 107 000 sera vers sur le compte de la Com mune de Lausanne num ro 272 02 00 aupr s de la Banque Cantonale Vaudoise Lausanne dans un d lai de vingt jours d s l obtention du permis d habiter mais au plus tard dans un d lai de six mois d s l entr e des premiers locataires D s la r ception des travaux le superficiaire s engage par l interm diaire de Losinger Construction SA d poser dans les plus brefs d lais la demande de permis d habiter la Commune de Lausanne 9 2 En cas de non paiement de la redevance pr cit e dans le d lai imparti et apr s mise en demeure de dix jours le droit de superficie distinct et permanent serait purement et simplement annul et les immeubles retourneraient sans indemnit au superficiant 9 3 Pour garantir au superficiant qu aucun gage immobilier ne sera constitu sur le bien fonds objet des pr sentes jusqu au paiement de l int gralit de la redevance le superficiaire autorise le superficiant inscrire ses frais sur la parcelle objet des pr sentes une hypoth que l gale du montant de neuf millions cent sept mille francs CHF 9 1
282. rficiant a octroy la superficiaire un droit distinct et perma nent de superficie constituant la parcelle num ro 2204 de Lausanne et grevant la parcelle num ro 2201 de Lau sanne L ch ance de ce droit est fix e au 31 d cembre 2099 et sa surface est de 70 745 m tres carr s Egalement par acte du premier f vrier 2000 sous num ro 6139 des minutes du notaire Bertrand Chenevard Lausanne et inscrit au Registre foncier le 9 f vrier 2000 le superficiant a octroy un second droit de superficie la superficiaire ayant pour objet un parking souterrain grevant la parcelle num ro 2202 de Lausanne ce droit constitue la parcelle num ro 2574 de Lausanne et choit galement le 31 d cembre 2099 Sa surface est de 13 435 m tres carr s Dans le cadre d une nouvelle orientation de ses activit s la superficiaire a d cid de renoncer l usage des halles rurales sises au nord est de la parcelle num ro 2204 de Lausanne ceci d s le 30 octobre 2006 permettant ainsi au superficiant d accorder un nouveau droit de superficie un tiers pour la d molition de ces halles et la construction de logements Les b timents construits sur ces surfaces seront c d s gratuitement en l tat au jour du transfert au superficiant qui lib re la superficiaire de toutes charges li es leur d molition Toutefois tous frais de d contami nation li s d ventuelles pollutions qui auraient t caus es par la superficiaire da
283. rge des activit s de congr s et d expositions serait modifi le secteur des halles rurales tant c d un op rateur priv pour la r alisation de logements alors que le secteur du front Jomini serait r troc d la Ville de Lausanne La Municipalit a galement la volont de valoriser les terrains du front Jomini en les c dant un investisseur sous la forme d un DDP L investisseur retenu s engagera r aliser sur ces terrains des affectations compl mentaires aux activit s de congr s et d expositions principalement un programme h telier et de restauration participant ainsi la mise en valeur de l ensemble du site La valorisation du front Jomini par la Ville de Lausanne s int gre dans la strat gie g n rale de la Fondation de Beaulieu consistant renforcer et dynamiser les activit s de congr s et d expositions la Fondation a entrepris depuis plusieurs ann es d importants travaux d entretien et de r novation sur les constructions existantes et entend reconstruire court terme les halles sud sises le long de l avenue des Bergi res La valorisation du front Jomini est pr vue en cinq phases 1 Appel d offre pour les investisseurs 2 Concours d architecture 3 Proc dure d adoption d un plan partiel d affectation PPA 4 R alisation 5 Mise en service esp r e pour mai 2011 Un compte d attente devrait tre ouvert et une communication adress e votre Conseil
284. rni re fois il n y a pas eu de refus Nous rappelons simplement que les mani festations sont soumises autorisation et tant que celle ci n est pas accord e les organisateurs prennent des enga gements leurs risques et p rils La Municipalit estime qu il est de sa responsabilit de prendre des d cisions en fonction d un int r t g n ral et non de l int r t de tel ou tel organisateur si sympathique soit il Bien s r si le caract re g n ral recouvre l int r t de l organisateur c est l id al Mais vous allez bient t Madame B rard recevoir une d cision d finitive concernant cette manifestation et vous aurez un droit de recours videmment Discussion M Serge Segura LE Vous remarquerez Madame la Pr sidente que j ai fait des efforts je n ai pas mis de costume gris aujourd hui pour tre s r que vous puissiez me voir L gers rires J ai pris acte de la r ponse municipale et de la confusion visiblement intervenue entre les propos de la Police du commerce lors d un t l phone avec les organisateurs de la manifestation et l intention municipale Je n ai pas tou jours compris en revanche quelle serait la r ponse muni cipale d finitive J ose esp rer compte tenu du fait qu il s agit d une manifestation impliquant de tr s nombreux b n voles il ne s agit pas de d placer trois ou quatre per sonnes c est une manifestation d envergure que
285. roit d emption de pr emption d usufruit et de gage immobilier 209 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Le superficiant n assumera aucune responsabilit quant aux v nements pouvant survenir du fait de la construction des b timents et de l exploitation de la parcelle par le superficiaire Il est rappel enfin que la parcelle qui sera c d e en droit de superficie demeure soumise aux restrictions l gales de la propri t fonci re fond es sur le droit public ou priv Par cons quent le terrain reste grev ou favoris des servitudes actives ou passives inscrites au Registre foncier la date de la constitution du droit de superficie tant entendu que la Commune de Lausanne s assurera lors de la cr ation de la parcelle 20366 que l tat des droits et charges de cette parcelle permette la r alisation de la construction projet e objet du permis de construire d livr mentionn sous l article quatre 4 du pr sent acte Il est toutefois pr cis qu une servitude personnelle d usage de sous station lectrique en faveur de la soci t anonyme Transports publics de la R gion Lausannoise S A Renens sera inscrite pour r gulariser la construction existante qui est int gr e au projet susmentionn Arti
286. rrier postal que par fax 5 L Autorit s tait engag e dans la d marche Quartiers 21 consulter les habitants du quartier concern avant la validation du cahier des charges de projets d am nagement d int r t public projet N 10 Cela aurait il t oubli 6 Au sein de la CCUT les r ticences mises n ont pas plus t entendues 7 La s ance d information des habitants du quartier a eu lieu le jour de l ouverture de la proc dure d enqu te du PPA Le vice de proc dure est av r Am nagement du territoire 8 L atteinte aux espaces verts de l extension projet e est v ritablement massive Par l importance des constructions on peut affirmer que l agrandissement massacrerait litt ralement la promenade existante Cela n est pas souhaitable aucun point de vue m me pour le Th tre sa position privil gi e dans cet crin de verdure serait perdue L atteinte patrimoniale la promenade Jean Villard Gilles est un aspect que nous d plorons vivement Cette promenade est un bien commun des habitants de la ville espace qu il a t possible gr ce maints efforts fournis il y a quelques d cennies de soustraire la construction Ce bien nous para t inali nable 9 Une grande partie de l extension serait consacr e une salle de r p tition enti rement borgne Pourquoi construire en surface un volume qui pourrait tre enterr L atteinte mentionn e au point 8 se double d une aberration
287. s Tout comme pour le Th tre de Beaulieu une salle de r p tition et des loges ad quates pour les choristes et figurants ainsi que des bureaux pour y loger l administration et la billetterie font d faut Il faut enfin rappeler que cette salle g r e par la Fondation M tropole est principalement occup e par l Orchestre de Chambre de Lausanne ainsi que par de nombreux autres spectacles qui devraient alors se loger ailleurs Force est de constater que les propositions faites pour trouver des lieux alternatifs pour l op ra ne sont pas r alisables car mal document es sur les besoins et le fonctionnement d un th tre lyrique 145 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 6 Projet de r novation et d extension Au terme des mandats d tudes parall les en proc dure s lective organis s par la Ville c est le projet Sur la sc ne dans la ville du bureau lausannois Devanth ry amp Lamuni re architectes que la Municipalit a retenu en vue de sa r alisation sui vant ainsi le choix du jury du concours Le projet se con oit comme un tout compos de trois pi ces e le b timent th tral existant e un nouveau corps de b timent indispensable la poursuite de la production des op ras e un jardin partiellement r am nag et enrichi Les espaces d accueil et la salle du th tre ne sont pas touch s Ils sont de qualit et le public y est attach Tr s mesur le projet s attache ce q
288. s l ments ont convaincu la commission mieux que de longs discours Nous nous sommes rendus ensuite l ext rieur tout d abord sur la rue Beau S jour Sans souscrire tous les arguments des opposants il est ind niable que le nouvel Op ra aura un impact beaucoup plus important que l actuel sur cette rue quand bien m me sa fa ade concr tisera un soin tout particulier viter autant que faire se peut un c t que l on peut qualifier d oppressant La commission a termin son minip riple sur la promenade Jean Villard Gilles levant au passage une ambigu t Effectivement quelques arbres seront sacrifi s effective ment la placette de jeux d enfants dispara tra mais il ne s agit pas de la promenade stricto sensu mais d une surface collat rale qui d j sous l ancien plan tait constructible Il tait pr vu qu en d but de deuxi me s ance la commis sion auditionnerait quelques repr sentants du Mouvement pour la d fense de Lausanne MDL suite leur requ te All guant un d lai trop court le MDL a d clin l offre qui lui tait faite En r ponse quelques questions relatives au choix des Op ras avec lesquels collabore Lausanne M Ruf nous explique qu il existe actuellement des coproductions qui offrent la possibilit d accueillir Lausanne des uvres d art lyrique et d en faire jouer ailleurs ce qui permet de porter le nom de notre ville un niveau europ en No
289. s red finir une doctrine avec le Service de la r vision pas pour lui interdire de contr ler ce genre d institutions mais peut tre pour l inciter mettre une p dale plus douce Question M Albert Graf UDC Au skate park de S velin 36 ai je appris un plafond et le haut d un mur contiennent de l amiante Je me suis rendu sur place et j ai pos la question l un des responsables Il m a confirm qu en 2005 ils ont contr l la situation Ils ont dit il n y a pas de casse il n y a pas de probl me il n y a pas de risque Quelles pr cau tions prend la Ville Quelles mesures Quels sont ses pro jets pour qu il n y ait pas de contamination R ponse de la Municipalit M Oscar Tosato municipal directeur de l Enfance de la Jeunesse et de Education Suite l affaire Entre Bois la Ville a proc d un contr le de tous ses b timents pour savoir lesquels comportaient encore des r sidus d amiante Une cellule sp ciale de la Direction des travaux 141 a class les diff rents b timents notamment ceux accueillant beaucoup de jeunes usagers avec des priorit s d assainis sement Il y a de l amiante dans le plafond de S velin 36 mais il n y a aucun risque de contamination pour les jeunes dans ce b timent Il faut simplement tre attentif prendre des pr cautions lorsqu on travaille sur les l ments et les plafonds amiant s Tant qu on ne les touche
290. s ses constructions Chaque constitution de lot de propri t par tages est soumise aux dispositions de l article 14 ci dessus 16 Droit de contr le Le superficiant se r serve le droit de visiter les lieux en tout temps pour veiller au respect du pr sent acte 17 Publicit e Le superficiant conservera l exclusivit publicitaire pour les produits des tiers Il tiendra toutefois compte des int r ts l gitimes de la superficiaire e Sont r serv es les dispositions de droit public sur l affichage publicitaire en particulier sur la pose d enseignes lumineuses et de r clames 18 Contributions diverses Tous imp ts taxes et contributions de droit public p riodiques dus en raison de droits r els sur les b timents sont la charge de la superficiaire 19 Clause d arbitrage et for Tous les litiges pouvant r sulter de l application ou de l interpr tation du pr sent acte seront soumis un Tribunal arbitral constitu conform ment au Concordat suisse sur l arbitrage auquel le Canton de Vaud a adh r le 30 juin 1970 Le for est Lausanne 20 Annotation de clauses sp ciales Les clauses mentionn es sous chiffres 3 7 8 et 9 feront l objet d une annotation au Registre foncier 21 Modifications ventuelles de la loi Pour le cas o les prescriptions l gales relatives au droit de superficie seraient modifi es ou compl t es les soussign s pr voient d embl e
291. s concrets de la Fon dation de Beaulieu face cette nouvelle donne A part que la redevance diminuera Personne ne nous a montr ce que la fondation allait faire pour redynamiser son outil de tra vail La Municipalit dira que ce n est pas le sujet du pr a vis Mais ce n est pas un argument Car pour quiconque est responsable les deux projets sont li s Devraient l tre Non ils doivent tre li s Sinon quoi bon enlever une part de cet outil conomiquement essentiel pour Lausanne sans pr voir le reste L h tel n est qu un des l ments du puzzle et ne r ussira pas seul dynamiser le tout Si c est pour des questions de redevance que ces surfaces ont t revues je resterais pantois et frustr Beaulieu en tant qu investissement ne peut tre l objet d un calcul de rentabilit L exploitation elle doit tre rentable c est une S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 vidence et une n cessit Mais pas les terrains ni la pierre Beaulieu c est comme une gare un mus e un Op ra un m2 ils sont l pour r pondre des besoins de soci t des besoins essentiels conomiquement parlant c est un peu comme les remont es m caniques d une station de ski Sans remonte pente pas de station Or Beaulieu est l un des poumons conomiques de notre ville et l un des pou mons touristiques aussi Je rappelle pour la ixi me fois cette tribune que le tourisme est l acti
292. s de fraf cheur que le public adulte auront pu s en convaincre Tous ces gens m ritent qu on donne un nouvel instrument cet Op ra pour qu il dure encore de nombreuses ann es M Olivier Fran ais municipal directeur des Travaux Je vous relate tr s bri vement l volution de ce projet Entre la derni re l gislature et la nouvelle je t moigne qu une collaboration tr s active s est d velopp e entre diff rents services en particulier le Service de la culture le Service d urbanisme et le Service d architecture C est un pr avis un peu particulier o on m lange le PPA avec le co t de construction et vos interrogations sont l gitimes Comme l a dit ma coll gue certaines questions n ont encore pas de r ponse puisque c est au permis de construire que seront d termin es diff rentes fonctionna lit s qui doivent encore tre travaill es Nos mandataires en particulier le bureau d architectes laur at ont eu mission depuis fin 2006 de s interroger par rapport aux questions l gitimes pos es lors de la premi re mise l enqu te Celle ci concernait je le rappelle un permis de construire et pas un PPA Tous ensemble nous avons tent d apporter des r ponses Celles ci ont un certain co t m me si l utili sateur de cet espace a accompli un effort important pour apporter des solutions Qu avons nous trouv comme solu tion Etre plus rationnels dans certains volumes
293. s de parole propos de cette r solution Sinon je la soumets au vote Ceux qui acceptent cette r solution et la soutiennent sont pri s de lever la main Oui il vaut mieux compter Vous avez compt Ceux qui refusent cette r solution sont pri s de lever la main Abstentions Le r sultat est de 26 non 25 oui et quelques abstentions La r solution est refus e Rumeurs M Huguenet demande la parole M Fran ois Huguenet Les Verts Excusez moi d insister mais j ai cru percevoir quelques h sitations chez les scrutateurs Je demande la contre preuve La pr sidente Les scrutateurs tant redescendus dans la salle je demande ceux qui acceptent la r solution de lever la main Les scrutateurs sont ils d accord Rires Ceux qui refusent la r solution sont pri s de lever la main Mes sieurs les scrutateurs est ce qu on peut passer aux absten tions Alors abstentions La r solution est accept e par 27 oui 26 non et 9 abstentions Rumeurs M Claude Alain Voiblet UDC Il ne faut pas exag rer Ayant vu la mani re dont les scrutateurs traitaient cette op ration je demande le vote nominal La pr sidente Madame Benitez veuillez lire le nom de chaque conseiller A chaque fois vous indiquez le nombre de oui le nombre de non mesure qu ils augmentent Alors ceux et celles qui sont pour la r solution votent oui ceux et celles qui la refusent votent non Appel nominal Ou
294. s deux l ments ne manquent pas d interpeller La question de la conservation de l arme de service son domicile a volu en septembre dernier et tout fait partiel lement puisque le Parlement a d cid d une demi mesure Une fois cette d cision entr e en vigueur le citoyen soldat helv te devra toujours garder son arme son domicile si subtilement dissimul e la cave mais il ne pourra plus disposer de sa munition Le Parlement a choisi de s arr ter au milieu du gu il a refus de prendre la seule d cision que la sagesse et le bon sens imposent obliger tous les militaires hors service d poser leur arme l arsenal Le Parlement a refus de consid rer la d tresse au bout du fusil et de prendre en compte que ann e apr s ann e plusieurs dizaines de personnes perdent la vie victimes d une balle tir e par une arme d ordonnance sur d autres ou sur eux m mes Les raisons qui justifient le maintien de cette tradition ancestrale et obsol te s appuient sur la motivation du soldat suisse et son sens de la responsabilit elles ne valent pas un fifrelin face aux arguments qui se fondent sur l am lioration de la s curit publique la pr vention la diminu tion des risques vols dans les caves etc L arme d ordon nance la maison ne se justifie en rien Rappelons nous simplement que la tradition du bon vieux fusil militaire ne date que de 1952 jusqu cette date l arm e
295. s eu lieu avant la r no vation En effet sur les 30 000 spectateurs qui fr quen tent l Op ra la majeure partie sont des non Lausannois D autres Villes comme Zurich sont arriv es un accord 173 avec le Canton pour une prise en charge des institutions phares comme l Op ra A quand Lausanne L op ra en tant quart n a pas t voqu jusqu ici et pourtant ce genre lyri que absolument fascinant m rite notre soutien Ce soutien doit il se manifester en adh rant ce projet dont l impact architectural est difficile mesurer dans ce quartier belle homog n it haussmannienne ou faut il pr f rer un autre lieu Les Verts sont tr s partag s quant cette r novation et si certains accepteront ce pr avis une grande partie s abstiendra M Laurent Guidetti Soc J aimerais revenir sur deux ou trois l ments discut s en commission assez int res sants pour clairer certains aspects abord s ce soir L Op ra r nov sera un outil de travail assez diff rent de ce qu il tait avant d tre ferm pour des raisons de s curit La diversification de l offre sera garantie avec les apports techniques ajout s dans le b timent on pourra plus vite passer d un spectacle l autre donc augmenter le nombre de spectacles et am liorer la rentabilit de la salle Je ne reviendrai pas sur les aspects esth tiques videm ment Je me contente de relever que ce b timent est en vi
296. s futures annexes de l Op ra Cette zone est maintenue en l tat et aucune modification majeure n est planifi e La zone de terrasses et d am nagements paysagers s tend de la fa ade du restaurant jusqu la promenade Elle confirme les am nagements existants li s l exploitation de la terrasse du restaurant en faisant transition avec la promenade Deux l ments nouveaux sont autoris s par le plan une v randa ou jardin d hiver en prolongement du restaurant et une cour anglaise au sud de la zone permettant l clairage naturel et la ventilation des locaux des nouvelles constructions en contre bas Cette cour anglaise doit tre trait e de mani re paysag re et v g talis e La zone de b timent conserver au sens de la Loi sur la protection de la nature des monuments et des sites LPNMS concerne la partie du Th tre non touch e par les reconstructions savoir l entr e principale le restaurant et la salle jusqu la sc ne Cet l ment original du b timent dans son enveloppe tout au moins est soumis aux dispositions cantonales et communales sur la protection des monuments des sites et du patrimoine Cette zone n est d ailleurs pas impliqu e par le projet actuel puisque le seul am nagement voqu par le r glement est la possibilit de cr er une v randa ferm e en fa ade du restaurant La zone de construction nouvelle couvre la partie reconstruite du b timent principal de la rue C
297. s futures autoris es par le superficiant la superficiaire fera conna tre au superficiant avec pi ces justificatives l appui dans le d lai d un an d s l ach vement des travaux le co t r el des constructions des parties int grantes et des impenses d am lioration Sont consid r es comme parties int grantes au sens de l article 642 du Code civil suisse les choses mobili res qui sont unies mat riellement de fa on durable la construction et qui ne peuvent en tre s par es ou enlev es sans que la construction soit d t rior e ou alt r e 196 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Par impenses d am lioration il faut entendre toute d pense source de plus value pour la construction l exclusion des frais d entretien Il est pr cis que les installations mobili res effectu es par la superficiaire ou ses locataires et qui ne sont pas consid r es comme parties int grantes ne feront l objet d aucune indemnit de la part du superficiant et par cons quent ne seront prises en compte ni dans le co t de construction ni dans les impenses d am lioration 6 Obligations de la superficiaire Pendant toute la dur e du droit de superficie la superficiaire s engage a ne pas changer l affectation des b timents sans l accord du superficiant b en cas de constructions futures ou d impenses d am lioration respecter les crit res de construction mentionn s l art
298. s l entr e en force d finitive et ex cutoire du permis de construire et se poursuivre sans discontinuer jusqu leur ach vement cas de force majeure r serv s Au cas o les travaux ne d butaient pas dans le d lai ci dessus ou taient interrompus de mani re durable en raison de la seule n gligence du superficiaire le superficiant pourrait demander le retour anticip de la totalit du fonds grev du pr sent droit de superficie le superficiaire s engageant signer toute r quisition cet effet Le cas ch ant aucune indemnit ne serait due de part et d autre Le superficiant peut autoriser d autres constructions pour autant que ces derni res respectent les lois et r glements en vigueur et qu elles restent l int rieur de l assiette du droit de plus tout projet ult rieur de modification ou d am lioration des b timents sera pr alablement soumis l accord du superficiant ind pendamment de la proc dure ven tuelle de mise l enqu te publique Les droits des tiers sont r serv s ainsi que les restrictions de la propri t fond es sur le droit public telles que celles r sultant de plans d affectation d alignement ou autres qui ne sont pas mentionn es au Registre foncier Article
299. s pas chang la donne puis que des engagements avaient d j t pris mais nous avons impos tous les crit res de d veloppement durable Nous avons aussi impos d inclure dans le projet le b timent pour personnes g es avec ce que a induit Pour la suite nous essaierons de vous transmettre plus clairement cer tains calculs et de vous expliquer comment on aboutit apr s discussion des chiffres comme celui que nous avons ici M Beno t Bi ler Les Verts Madame la conseill re municipale a fait le lien entre le prix de la redevance et le prix du loyer qui selon le porteur du projet est fix Fr 250 le m annuellement J exprime ici mon regret que la Municipalit ne se donne pas les moyens de contr ler que ce loyer sera appliqu dans les faits Cela d autant plus que l on fixe maintenant et une fois pour toutes pour les 99 ans que dureront ce droit de superficie la redevance pay e par le superficiaire Ma crainte est vidente peut tre pas tout de suite pas dans les dix ans mais plus tard les prix de ces loyers pourraient augmenter fortement ne respectant plus ce qui a t annonc aujourd hui Je crains que la Ville offre ainsi une subvention indirecte des loge ments du march libre avec des loyers relativement lev s Mr Silvia Zamora municipale directrice de la Culture du Logement et du Patrimoine Oui Monsieur Bi ler c est du march libre donc par d finition
300. s plus de 7 ans l Association Sous Gare organise son vide grenier la m me date et accueille plus de 5000 personnes Non satisfaite de subir le veto municipal je pose d s lors les questions suivantes 1 Quelle parano a guide la Municipalit interdire une manifestation devant se terminer 16 h alors que le match d bute en d but de soir e Le vide grenier n ayant jamais occasionn de d borde ment ni de probl me de circulation quelles sont les craintes de la Municipalit A l heure o la Municipalit se targue de vouloir mettre de la vie dans les quartiers et tre proche de ses citoyens pourquoi interdit elle une manifestation tel le vide grenier Est ce que l Eurofoot implique l annulation ou le report d autres manifestations Si oui lesquelles Sinon pour quoi le vide grenier Les dates de l Eurofoot taient connues depuis plusieurs semaines d s lors pourquoi l annonce de l interdiction n intervient elle qu en d but d ann e Et pourquoi sur la base d un t l phone et non d une lettre motiv e Est ce une pratique courante l Administration communale En cas de maintien du refus qu entend faire la Munici palit pour annoncer l annulation de la manifestation au quartier Sous Gare et Cour et g rer les appels t l pho niques qui vont en d couler S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 De nombreuses personnes comptent chaque ann e
301. s rel vent que certaines populations d favoris es seraient heureuses de pouvoir b n ficier de nos aises boire et utiliser l eau du robinet Cette eau qui co tait Fr 3 44 le m l ann e derni re et dont le prix actuel n est plus que de Fr 3 29 le m puration et TVA com prises ne satisfait pas certains d entre nous en particulier des enfants qui pr f rent l acheter en bouteille au prix de Fr 500 Fr 1 100 le m limination non comprise des bouteilles On trouve m me dans des commerces sp cia lis s de l eau en bouteille Fr 122 857 le m Et depuis le d p t du rapport notre soci t a encore progress on peut maintenant acheter de l eau en bouteille pour chiens et chats au prix de Fr 3400 le mi L id al serait de pouvoir taxer les bouteilles A d faut je vous engage vivement au nom de la majorit de la com mission soutenir les postulats de nos coll gues Sinon il ne restera plus qu mettre notre honte en bouteilles et la boire toute Discussion Mrne Andrea Eggli AGT A Gauche Toute trouve tr s int ressant le projet qui nous a t pr sent en commission Nous sommes heureux que la Municipalit ait r vis sa premi re position oppos e notre postulat Elle dira que c est parce qu il introduisait une soi disant taxe mais cela n est pas tellement vrai Savez vous quel sera le mon tant de r f rence pour le projet qui sera m
302. s une relecture approfondie du projet avec tous les acteurs concern s et une ultime expertise d un tiers il a pu tre gagn 2 m sur la hauteur de la cage de sc ne et 9 m sur le haut de la fa ade ouest pour r duire au maximum l impact visuel des constructions Am nagement du territoire L opposant sollicite la r alit en incluant dans la promenade un espace de jeux et un parking arboris qui ne se trouvent pas sur son parcours La zone de parc et de verdure s inscrit conform ment sur la parcelle N 6028 qui d j dans le plan pr c dant tait celle r serv e un parc mais avec un b timent en sous sol L enterrement de la salle de r p tition a t examin mais refus par ses futurs utilisateurs pour qui elle doit imp rativement rester de plain pied avec la sc ne La d localisation enl verait une des raisons principales d effectuer ces transformations et laisserait persister une disfonctionnalit majeure de l organisation actuelle De m me la cage de sc ne ne peut tre r duite sous peine d annihiler tous les b n fices attendus de la r novation de l Op ra La mission et la qualit de l Op ra de Lausanne ne doivent pas tre les otages d une approche purement ext rieure de l enveloppe des b timents L appr ciation catastrophique faite par l opposant doit tre pour le moins nuanc e par le fait que la majorit de la nouvelle toiture se situera la cote 493 20 donc en dessous de la corn
303. s v hicules ID 2004 005254 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 2902911 C Passage pied ID 2004 005256 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 2902921 C Usage de WC publics ID 2004 005259 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 08 11 1966 338999 C Passage pied ID 2004 005262 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 08 11 1966 338999 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005263 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 08 11 1966 338999 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005264 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 27 02 1973 370639 C Superficie ID 2004 005268 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 27 02 1973 370639 C Passage pied et pour tous v hicules ID 2004 005280 En faveur de Lausanne la Commune Lausanne 29 05 1958 2902821 C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000625 17 07 1987 463237 C DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000636 Charges fonci res Gages immobiliers Aucun Annotations Profit des cases libres voir droits de gages immobiliers 17 07 1987 463238 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005038 09 02 2000 00 00605 Conditions sp ciales quant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005189 195 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 B MODIFICATION DES CONDITIONS DU DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE NUM RO 2204 DE LAUSAN
304. sa personnalit propre de pour suivre son travail de cr ation de production et de copro duction d op ras Il se cr era ainsi une v ritable dynamique entre les principales villes d Europe comme avec Marseille ou Madrid Actuellement l Op ra de Lausanne fonctionne avec une quipe technique fixe et un ch ur semi per manent Il a tabli une collaboration tr s troite avec l Orchestre de chambre de Lausanne avec le Sinfonietta avec la Camerata de Lausanne ou encore avec l orchestre du Conservatoire de Lausanne pour ne citer que ses princi paux partenaires L Op ra de Lausanne pr sente galement de l art musical et de l art chor graphique Il est urgent de permettre l Op ra de Lausanne de r int grer ses murs Il est urgent de r nover le Th tre municipal et par l m me de doter l Op ra de Lausanne d un instru ment de travail prometteur adapt aux exigences modernes Dans ce but le groupe socialiste acceptera les 14 conclu sions de ce pr avis et vous invite faire de m me Mr Sylvianne Bergmann Les Verts En juillet 2006 la commission qui si geait pour la demande d augmen tation du compte d attente avait re u le cahier des charges remis au bureau d architectes L op ration globale tait estim e Fr 26 millions car selon le municipal d alors les bureaux ne disposaient pas de Fr 30 millions Le projet S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 actuel est d
305. se Si le superficiant exerce ce droit il devra verser au superficiaire une indemnit pour la reprise de ses constructions et de leurs parties int grantes elle ne sera cependant pas sup rieure la valeur des constructions autoris es et reconnues par le superficiant au sens de l article cinq 5 l exclusion de tout objet ou am nagement de nature mobili re et sera diminu e de trente pour cent 30 titre de p nalit d une moins value de v tust de un et un quart pour cent 14 par an calcul e sur le co t avant d duction de la p nalit La moins value de v tust sera d termin e ind pendamment des amortissements comptables et fiscaux op r s par le superficiaire En cas de r siliation anticip e du pr sent droit il sera tenu compte de la part de redevance pay e d avance pour la dur e restante dudit droit Le superficiaire pourra s opposer dans les six mois suivant la demande au retour anticip des constructions en c dant le droit d
306. sent acte ainsi que les ventuelles dettes hypoth caires grevant le droit de superficie les cr anciers consentant CES reprises f ex cuter ponctuellement les obligations qu il doit assurer en vertu du pr sent contrat g signer les baux conformes aux usages locatifs en vigueur dans les locatifs du canton de Vaud en har monie avec le droit de superficie et les r gles de droit public et dont la dur e ne devra en aucun cas exc der celle du droit de SUperficie h soumettre l approbation pr alable du superficiant conform ment l article dix sept 17 ci apr s toute cession totale ou partielle du droit de superficie ou tout transfert conomique r sultant notamment du passage d un type de soci t ou de personne morale un autre d apports une soci t ou une personne morale de reprises de biens de fusions du superficiaire ainsi que toute location et sous location du droit de superficie i ne pas constituer sur son propre droit de superficie sous peine de nullit un droit de superficie titre secondaire
307. sent cr dit d ouvrage 12 Plan des investissements et cons quences sur le budget Le projet figure au plan des investissements pour les ann es 2008 et 2009 pour un montant de Fr 30 9 millions Pour un investissement global de Fr 31 700 000 la charge financi re annuelle calcul e selon la m thode des annuit s constantes au taux de 4 avec une dur e d amortissement de 20 ans s l ve Fr 2 332 500 00 Quant aux charges d exploitation et de maintenance bas es sur la tarification 2007 elles se pr sentent comme suit Chauffage distance La consommation future pour le chauffage est estim e 750 000 kWh dont 160 000 kWh pour le restaurant le solde tant destin chauffer l Op ra et produire de la vapeur afin d humidifier l air puls sur la sc ne et dans la salle de r p tition pour une consommation annuelle de 70 000 kWh Dans la perspective d une mise en service en 2011 les charges annuelles peuvent tre estim es environ Fr 60 000 A cela il conviendra de rajouter les frais de maintenance du chauffage pour un montant de Fr 2000 152 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Eau En raison de l installation de douches dans les loges la consommation d eau devrait augmenter de 40 pour atteindre 4200 m an Cela repr sente une charge annuelle d environ Fr 15 000 taxe d puration comprise Electricit La consommation future du b timent r
308. soin pour le futur Ni plus ni moins Je ne pense pas que si nous vous avions propos un projet encore r duit un peu plus modeste nous aurions convaincu tous les opposants d aujourd hui C est le droit des gens de s opposer Je n ai jamais dit non plus qu il n y aurait aucun d sagr ment pour personne dans cette rue Je com prends parfaitement que les habitants juste en face de la tour qui sera lev e s y opposent C est leur droit Je ne pense pas qu il faut alors faire preuve de na vet ou croire qu ils font preuve de na vet en proposant d abaisser encore un peu la tour ou en proposant de modifier autre chose Il y aura toujours des opposants Nous avons essay au maxi mum d couter leurs arguments Pour le reste c est notre r le politique de vous pr senter le projet auquel nous croyons et pas un projet auquel nous ne croyons pas ou que nous avons modifi en sachant qu il ne pourra pas fonctionner S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Ce projet nous y croyons et nous savons aussi pour en avoir discut avec l Op ra qu il pourra fonctionner C est notre responsabilit de vous le pr senter C est la v tre d tre favorables ou de ne pas l tre C est aussi le droit des opposants de s opposer Ce sont les r gles de la d mocratie Sur les questions du Canton et des Communes je ne sais plus tr s bien que r pondre Ce n est pas exact que nous ne demandons pas par
309. sous la terrasse du restaurant et n en pr voit aucune dans les nouvelles constructions on ne voit pas pour quelles raisons la circulation augmenterait Depuis trente trois ans soit la mise l enqu te du plan pr c dent ces terrains sont affect s des constructions d int r t public dans le souci de main tenir l Op ra de Lausanne son niveau technique et artistique Aujourd hui il en est fait usage pour une reconstruction partielle strictement dimensionn e et dont l expansion architecturale a t s lectionn e par une mise en concurrence de bureaux sp cialis s 160 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 16 5 Opposition de Ma tre Eric Ramel avocat pour la Fondation du Denantou propri taire de l immeuble sis rue Beau S jour 7 13 Argant SA propri taire de l immeuble sis rue Beau S jour 15 ainsi que par PBBG G rances et gestions immobili res SA administratrice de la propri t par tages de l immeuble rue Beau S jour 20 Avant de faire part de leurs diff rents griefs aussi bien quant la mani re employ e que sur le fond les opposants tiennent exprimer leur incompr hension au sujet de l id e m me de proc der un investissement aussi massif pour un r sultat dont on sait par avance qu il sera insatisfaisant Aussi bien le projet du d but de l ann e 2006 que son fr re presque jumeau que l on tente d imposer par le biais d un nouveau plan partiel d affectation ne pr voient pas
310. squ 18 h pour les s ances dou bles respectivement 19 h 30 pour les s ances simples Les interventions d pos es apr s le d but de la s ance sont annonc es la s ance suivante comme c tait la tradition jusqu ici Suite cet claircissement nous passons au premier point de notre ordre du jour communications Je passe la parole notre secr taire Mme Vanessa Benitez Santoli secr taire Merci Madame la Pr sidente Nous avons re u un courriel de Mme Nicole Graber qui annonce sa d mission de la Commission permanente des finances 136 D mission de la Commission permanente des finances de M e Nicole Graber Les Verts Courriel De Nicole Graber graber hintermannweber ch Envoy mardi 29 janvier 2008 13 32 A myriam tetaz bluewin ch Benitez Santoli Vanessa Monbaron Dominique Objet D mission de la Commission permanente des finances Nicole Graber Av du L man 42 1005 Lausanne Conseil communal de Lausanne Mr la Pr sidente Myriam T taz H tel de Ville 1002 Lausanne Lausanne le 29 janvier 2008 Concerne D mission de la Commission permanente des finances Conseil communal de Lausanne Ch re Madame la Pr sidente du Conseil communal de Lausanne Je vous informe de ma d cision de d missionner de la Commission des finances pour le 30 janvier 2008 en raison d un emploi du temps trop charg pour mener bien cette t che avec toute la diligence requise Je remer
311. ssements qui eux n appartiennent pas la Ville et subissent de plein fouet de la m me mani re la fermeture de l Op ra Je pense qu ils trouveront chez leur propri taire une oreille peut tre moins ouverte que la n tre Mais cette demande est l examen C est Mme Longchamp qui avait pos cette question Mal heureusement Madame Longchamp nous ne pourrons pas vous r pondre en d tail ce soir ni M Fran ais ni moi sur 176 toutes les autres questions li es au fonctionnement Malgr cela j esp re que vous ne demanderez pas le report du vote puisque ces questions touchent au fonctionnement techni que et doivent tre discut es dans le cadre de l examen du permis de construire Nous tenons videmment compte de tous les points que vous avez soulev s Nous avons d j tudi la question du s parateur graisses par exemple pour d finir quelle option prendre Toutes ces questions ramassage des ordures etc doivent tre discut es entre les diff rents services concern s dans le cadre de l examen du permis de construire J esp re qu on y arrivera a voudra dire que le PPA a t adopt ce soir par votre Conseil l ga lis par le Conseil d Etat Alors nous pourrons passer la phase permis de construire proprement dite Alors toutes ces questions seront r gl es On a galement parl des co ts de fonctionnement de la suite M Gillard je ne pourrai pas prendre d engagem
312. ssociations syndicats et autres partis de se r unir au c ur de Lausanne au c ur des transports publics dans cet endroit strat gique qu est la gare en termes d accessibilit pour les personnes venant de l ext rieur Ma question est donc la suivante de quelle mani re la Ville sera t elle associ e ces transfor mations Quelle option va t elle d fendre par rapport aux ventuelles destructions Si elle poss de des pr cisions sur les salons qui sont galement en location peut elle m en donner aussi R ponse de la Municipalit M Olivier Fran ais municipal directeur des Travaux Je ne r pondrai pas sur pourquoi votre interpellation n a pas de r ponse ce n est pas de mon ressort En revanche vous avez pos beaucoup d autres questions li es l avenir des activit s dans les b timents des CFF Oui nous sommes au courant de projets Ma direction en a t inform e Comme c est un projet de grande ampleur la Municipalit aura un change avec les repr sentants du patrimoine des CFF qui lui pr senteront leur projet Ensuite nous pren drons position Sachez que les responsables du patrimoine du Canton et de la Ville de Lausanne sont associ s ce projet La volont que vous d crivez existe mais pour l instant ce n est pas finalis Nous discuterons avec les responsables des CFF de cette volution En ce qui concerne les salles dont vous parlez dans votre interpellation une
313. structible que le nouveau plan celui ci n est justifi que par le d passement de la cage de sc ne de 10 5 m puisque sa limite des constructions est situ e 2 m plus haut que le nouveau plan 495 5 contre 493 2 pour le nouveau plan La promenade Jean Villard Gilles et sa parcelle 6028 n est pas touch e par les constructions la parcelle 6029 a toujours t pr vue reconstruire 16 9 Opposition de M Gustave Burnier rue Beau S jour 18 Je ne puis cautionner l astuce utilis e pour imposer la r alisation d un projet de construction dont les plans initiaux ont d j t contest s et ceci m me si lesdits plans n ont t que tr s l g rement modifi s pour essayer de les rendre acceptables La pose de quelques gabarits ne donne qu une tr s pi tre image de l importance du b timent dont l architecture d pareillera irr m diablement l ensemble du quartier Que dire galement des photomontages trompeurs car habilement d cor s de verdure L aspect dispendieux de la construction 30 millions annonc s impr vus d passement de cr dits et autres sur prises donne aussi r fl chir Je suis conscient du faible impact de mon opposition en regard de la volont politique d imposer tout prix la r alisation de ce projet Peut tre conviendrait il de demander l avis de la population autrement que par l entremise de mises l enqu te qui passent inaper ues d une majorit de gens 165 S ance N 9 du mardi 5 f vri
314. sur la tenue du vide grenier pour venir passer un moment convi vial au parc de Milan Afin de t moigner du succ s de cette manifestation il suffit de s adresser Monsieur Bourquin qu il faudra cependant tirer de sa lecture parce qu il y vient si je ne m abuse depuis le d but Peut tre pourra t il convaincre ses coll gues de gauche de maintenir la mani festation et par la m me occasion venir exposer le fonds de sa cave En conclusion je compte sur la Municipalit pour revenir sur sa d cision L annulation ou m me le report du vide grenier n est pas envisageable pour l Association Sous Gare Nous estimons que la terre ne s arr te pas de tourner en p riode d Eurofoot Toutefois si la Municipalit devait camper sur sa position j annonce d ores et d j que l Association que je pr side demandera la Municipalit de supporter les frais d annu lation et de g rer les appels t l phoniques qui en d coule ront car nous ne sommes pas en mesure soit d avancer soit de reculer la tenue de cette manifestation qui je le rap pelle est l uvre de b n voles R ponse de la Municipalit M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Parano a et Petit Robert d lire syst matis avec la conservation de la clart de la pens e Ou d lire d interpr tation Ou encore troisi me d finition trouble caract riel engendrant un d lire et
315. t avenue des Bergi res 49 Par la pr sente je d clare nous d clarons faire opposition au projet de modification du plan partiel d affectation concer nant l avenue du Th tre et les rues Charles Monnard et Beau S jour Riverain s d une des art res touch es j ai nous avons qualit pour m nous opposer au projet Les motivations avanc es sont les suivantes Le projet augmente de mani re d mesur e le coefficient d utilisation du sol dans une zone d j tr s dense Le projet supprime une zone de jeu pour la petite enfance et r duit l espace d tente jouxtant la promenade Jean Villard Gilles Les hauteurs pr vues sont excessives et inadapt es compte tenu du lieu Elles conduisent supprimer la vue sur le lac depuis l avenue Benjamin Constant o Elles sont sans rapport avec l troitesse de la rue Beau S jour qui ne verra pratiquement plus le soleil sous la tour pr vue o Elles sont sans commune mesure avec le reste du patrimoine b ti sur les rues Beau S jour et Charles Monnard o Elles sont susceptibles d tre assimil es une expropriation mat rielle pour les habitants des immeubles voisins qui seront d s lors priv s de la lumi re du jour Le projet augure d une augmentation de la circulation dans les art res touch es d j bruyantes pour les r sidents Le projet ne correspond aucune vision long terme de l utilisation judicieuse du sol mais tend satisf
316. t de l offre culturelle lausannoise car plus du tout adapt C est pourquoi en mon me et conscience je vous invite vivement soutenir les conclusions de ce pr avis M Marc Olivier Buffat LE Permettez moi chers Coll gues de sortir bri vement du cadre strict de l Op ra pour r pondre aux d clarations de M Chollet de tout l heure Il y a une question de principe dans la collaboration inter communale de la r gion lausannoise Il ne s agit pas de faire les choses puis de demander aux Communes de passer la caisse comme pour le Centre intercommunal de glace de Malley la piscine olympique dont j ai d j souvent parl cette tribune ou l H tel de Ville et l Op ra C est la m me chose Il faut instaurer une v ritable collaboration pr voir des financements en amont et non en aval en demandant apr s coup une participation financi re C est ce qu a dit tout l heure M Gilles Meystre pointant cette absence de collaboration de vision d ensemble d un grand Lausanne que cela soit en mati re sportive ou culturelle M Gilles Meystre LE J aimerais r pondre M Chol let qui visiblement confond sa casquette de pr sident de la commission et celle d lu Je n ai pas de le on recevoir de vous Monsieur Chollet D abord nous sommes ici pour d fendre les int r ts des Lausanno is Si vous souhaitez d fendre les int r ts des non Lausannois faites
317. t de mon interpellation je n en pr juge pas Je parlais uniquement des aspects financiers 229 En effet tirer aujourd hui bilan du double mandat est pr matur La Commission de gestion pourra juger moyen terme de la qualit des activit s quotidiennes du nouvel adjoint administratif au Secr tariat g n ral Elle pourrait sugg rer une meilleure d finition de ses fonctions si son mandat d expert en mati re f d rale devait s av rer d une impor tance moindre qu initialement pr vu Je souhaite en conclusion encore r pondre mes pr opi nants Me Grin notamment sur l attaque au Parti socia liste propos des doubles mandats Madame Grin il y a quinze ans l interdiction de principe du double mandat n existait pas c est vrai La politique change et c est la r flexion que nous avons men e lorsque nous avons aboli les doubles mandats Elle change assez pour que des dou bles fonctions soient difficilement assumables Le travail la Ville de Lausanne est norme pour les municipaux et il tait moindre il y a quinze ans C est aussi vrai pour les conseillers nationaux Nous aimerions pouvoir r fl chir ici tous ensemble autour des doubles mandats C est cette r flexion qui nous les a faits abolir depuis l poque d Yvette Jaggi Vous parlez de l artillerie dont j aurais fait usage ce propos je ne vois pas quoi vous faites allusion J ai simplement d pos une interpe
318. t de vue des Lausannois parfaitement l gitime parfaitement normal Nous avons nos probl mes budg taires Mais il faut voir aussi le point de vue du reste du canton qui passe la caisse sans tre toujours certain d une utilisation optimum des deniers publics Alors je demande qu on tienne aussi compte du point de vue de ceux qui paient et payeront encore J en ai parl avec certains groupes du Grand Conseil qui nous disent que s ils doivent encore payer substantiellement pour notre politique culturelle ils ne veulent pas nous maintenir en assistance respiratoire Une autre chose je n aime pas qu on pol mique sur des chefs de service pr sents ou ayant pris leur retraite Le cas de l ancienne cheffe de service est un cas douloureux com pliqu il d passe largement le cadre qui nous int resse ce soir Et elle n tait ni essouffl e ni absente J aimerais beaucoup qu on ait l l gance de laisser les chefs de ser vice en dehors de ces discussions et de nos disputes Ici nous sommes l Ex cutif le L gislatif Par piti laissez les chefs de service en dehors M Yves Andr Cavin LE J interviens ici en qualit de membre de la commission ayant examin le pr sent pr avis et en mon nom propre Lors de la pr sentation du premier pr avis relatif cet objet je m tais oppos ce projet que l on pouvait juger trop gargantuesque Cette longue et haute paroi de b ton sur l avenue
319. t envisager de d cr ter par r glement que le double mandat Lausanne Ex cutif L gislatif f d ral est interdit Mais est ce cons titutionnel J en doute et je ne crois pas que les juristes nous en avons quelques uns ici me contrediront Mrne Solange Peters Soc Je serai br ve Je remercie vivement la Municipalit pour ces r ponses qui sont par faitement claires Je suis tout fait satisfaite de leur contenu en particulier le sage revirement de la Municipalit concer nant l engagement d un adjoint parlementaire pour MM Fran ais et Br laz au sein de l Administration lausannoise Cette d cision de la Municipalit permet de s parer claire ment l avenir les d penses communales des d penses personnelles n cessaires MM Fran ais et Br laz pour assurer leur double mandat Un poste d adjoint au Secr tariat communal sera cr qui aura entre autres pour r le de s occuper des dossiers f d raux pouvant avoir une impli cation pour la Ville La Municipalit a choisi de porter 100 le temps de travail de ce collaborateur initialement pr vu 70 Il revient je l ai entendu de la part de plu sieurs intervenants maintenant et je suis d accord la Ville et notre Municipalit de juger de ses besoins actuels Ce choix ne me pose pas de probl me N anmoins il est judicieux de rappeler aujourd hui et on s en souviendra au prochain budget que le choix
320. t postulats AGF SPS Trx ANDREA EGGLI 5 2 08 Rapport pr avis N 2007 65 D terminations muni cipales concernant le projet de r glement de Me Fran oise Longchamp Pour l introduction du vote bulletin secret AGF CLAUDE METTRAUX 5 2 08 Pr avis N 2007 66 Plan partiel d affectation concernant les parcelles N 5 4052 et 9382 comprises entre le chemin de la Fauvette l avenue de l Esplanade et les parcelles Nos 4051 4046 4042 4043 4327 et 4328 Addenda au Plan g n ral d affectation PGA du 26 juin 2006 Trx GUY GAUDARD 5 2 08 Pr avis N 2007 67 Am nagement du temps de travail pour les collaboratrices et les collaborateurs de l Administration communale AGF YVAN SALZMANN 5 2 08 Pr avis Ne 2007 68 Construction d une centrale de production d eau glac e par le chauffage urbain pour l immeuble industriel de KBA GIORI SA SI NICOLE GRIN II INTERPELLATIONS 8 4 03 Interpellation de M Charles Denis Perrin et consorts au sujet d une plus grande int gration des forces de police lausannoises dans l organisation Police 2000 5 8 4 03 DISCUSSION 30 3 04 Interpellation de M Jean Yves Pidoux sur l appli cation de la nouvelle Loi cantonale sur l exercice de la prostitution 2 30 3 04 DISCUSSION 13 6 06 Interpellation de Me Ad le Thorens et consorts Quel avenir pour le lt Site associatif du 52 gt 19 13 6 06 DISCUSSION 21 11 06 Interpellat
321. tant sur l importance d une collabo ration avec la DDC pour privil gier des actions durables La discussion Cette pr sentation a servi de fond pour la discussion de la commission La question du montant allouer a t d battue Diverses r actions il faut qu eauservice s engage sur place mais la somme est d risoire toutefois pas de proposition d augmenta tion de la contribution la somme est trop faible pour tre efficace toute seule il faut donc s int grer un projet qui serait celui de l en semble du peuple suisse et l acceptation de ce centime va induire d autres demandes analogues pour l environ nement l puration ces deux remarques expliquent les abstentions lors du vote 223 l affirmation qu il est facile pour la petite ville riche de M nsingen de donner Fr 122 000 par an pour la coo p ration il est r torqu que la ville de Neuch tel qui ne m rite pas cette qualification consacre tout de m me une telle action 1 centime par m d eau vendu pourquoi ne pas tendre la contribution toute l eau vendue par Lausanne donc aussi aux autres commu nes R ponse du service cela co terait Fr 250 000 par an la bourse communale compenser par une aug mentation du prix de l eau m me concert e avec les autres communes serait une charit forc e pour le client note du rapporteur cette ventualit n a de toute fa on
322. tation Le March des artisans aura lieu le 6 juin les march s auront lieu normalement la F te du sauvetage aura lieu les 20 et 21 juin la place de la Navigation une manifestation conomique la Caravane des entrepreneurs aura lieu le 17 juin la Riponne la f te des coles enfanti nes aura lieu le 24 juin plut t que le 25 parce que le 24 juin il n y a pas de match La f te de la Nana la Navigation aura lieu le 28 juin Me Marl ne B rard LE Question 5 5 Les dates de l Eurofoot taient connues depuis plusieurs semaines d s lors pourquoi l annonce de l interdiction n intervient elle qu en d but d ann e Et pourquoi sur la base d un t l phone et non d une lettre motiv e Est ce une pratique courante l Administration com munale M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Les organisateurs encore une fois n ont pas re u d interdiction ni crite ni orale Le comit du vide grenier serait peut tre avis de tenir compte de l actualit et de mettre tous les atouts de son c t M e Marl ne B rard LE Question 6 238 6 En cas de maintien du refus qu entend faire la Munici palit pour annoncer l annulation de la manifestation au quartier Sous Gare et Cour et g rer les appels t l phoniques qui vont en d couler M Marc Vuilleumier municipal directeur de la S cu rit publique et des Sports Pour la de
323. te 10 Les superstructures fonction technique telles que cages d ascenseurs et de ventilation chemin es exutoires de fum e ou de climatisation capteurs solaires peuvent d passer les cotes d altitude fix es Elles seront group es r duites au mini mum n cessaire et trait es d une mani re esth tiquement satisfaisante Architecture et protection contre le bruit 11 Le traitement des volumes et des fa ades s exprimera comme un apport contemporain un difice repr sentatif du XIX si cle int gr dans un quartier de valeur architecturale significative Les fa ades seront trait es dans une alternance de surfaces en ma onnerie acier verre et de v g talisation 12 Lors de la demande de permis de construire une tude acoustique sera produite l attention de l autorit de surveillance L tude d montrera que les mat riaux choisis r pondent au principe de pr vention de limitation des nuisances dont notam ment celle des r flexions sonores CHAPITRE V ZONE DE TERRASSES ET D AM NAGEMENTS PAYSAGERS 13 La zone de terrasses et d am nagements paysagers est con ue comme une aire de transition entre la promenade Jean Villard Gilles et les constructions Les am nagements et les plantations seront trait s dans cet esprit 14 En plus des cheminements pi tonniers et des surfaces de terrasses rev tues de mat riaux pierreux existants la l galisa tion du plan seuls sont autoris s des am na
324. te com plexe et performante doit tre la m me avec deux m tres de moins Elle doit tre plus compacte C est une partie du surco t annonc Si je devais faire un grief la Municipa lit c est qu elle n a pas t tr s claire dans sa communica tion propos de la promenade Jean Villard Gilles Elle a toujours dit que la partie sur laquelle l Op ra s tendra ne fait pas partie strictement du p rim tre de la promenade Mais pour les gens du quartier et les autres c est la m me chose Il y a des arbres il y a une placette de jeux d enfants allez leur dire que dans l ancien PPA comme dans le nou veau c est toujours en zone constructible En effet on ne peut pas se contenter de r pondre que la place Jean Villard Gilles ne sera pas touch e du moment que cet espace dans l esprit de bon nombre de Lausannois en fait partie A nous de leur expliquer A propos de ce que vient de dire M Meystre sur le fait qu il n y a pas de financement d agglom ration je ne veux pas faire de comparaison avec le Grand Conseil et ramener S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 ma science du haut de Rumine Mais il faut savoir que l arri re pays a le sentiment au travers de la facture sociale et de la politique d agglom ration notamment la quote part du m2 d avoir plus que largement fait sa part et apport sa contribution la prosp rit lausannoise Ce sont des r alit s Nous avons le poin
325. terrasse est d fectueux le cr pi sur les murs laisse d sirer tout comme la bordure du bassin et les stores ext rieurs sans parler des infiltrations d eau au sous sol des locaux inad quats ayant fait l objet de remarques du service d hygi ne etc Il en va de m me de la d perdi tion de chaleur au restaurant entra nant des frais de chauf fage d environ Fr 4000 par mois On peut galement d plorer que l on n ait pas pris en compte un autre aspect du probl me je veux parler du manque gagner d la fermeture de l Op ra La perte de chiffre d affaires calcul e sur les mois d exploitation de septembre d cembre en se basant sur le nombre de repr sentations effectives durant la m me p riode en 2006 soit 19 jours de repr sentation se monte Fr 85 000 Si l on tient compte du nombre de jours de repr sentations durant la saison de septembre 2006 avril 2007 soit 43 jours la perte de chiffre d affaires se monterait environ Fr 190 000 La r ouverture de l Op ra tant pr vue pour f vrier 2011 je vous laisse calculer le manque gagner total que devra subir le tenancier du restaurant du Th tre La Municipalit a t elle d j envisag comment elle indem nisera le restaurateur Va t elle lui proposer en tant que propri taire de l immeuble une diminution de loyer durant cette p riode comme cela se fait souvent pour pallier les d sagr ments caus s pa
326. timents la rue Beau S jour 8 et de construction de quatre nouveaux immeubles de logements avec parking souterrain La pose de gabarits a permis de se rendre compte de l importance de ce projet Il est regrettable et incompr hensible que ce nouveau tr s gros chantier soit soumis aux r gles ordinaires de l am nagement du territoire com munal et n ait pas fait l objet lui aussi d une r flexion plus g n rale quant l architecture de la rue elle m me On peut se rendre compte en consultant les documents soumis l enqu te publique que la fa ade du b timent principal serait align e avec celle des b timents se trouvant imm diatement l est ce qui aurait pour cons quence d accentuer encore un peu plus l effet canyon mentionn ci dessus L adoption d un plan partiel d affectation pour toute la rue Beau S jour est certai nement la seule fa on de coordonner de mani re harmonieuse ces deux projets et de donner ses habitants la possibilit de participer de mani re ad quate sa transformation e Information et participation Les Autorit s charg es de l am nagement du territoire renseignent la population sur les plans dont la pr sente loi pr voit l tablissement sur les objectifs qu ils visent et sur le d roulement de la proc dure Elles veillent ce que la population puisse participer de mani re ad quate l tablissement des plans art 4 al 1 et 2 LAT Ces principes auraient d recevoir une attention t
327. tion a Il s agit de l article 13 du R glement pour la Municipa lit de Lausanne qui pr voit la r trocession de l indem nit pour pr paration des travaux parlementaires allou e en application de la Loi f d rale sur les moyens allou s aux membres de l Assembl e f d rale et sur les contri butions allou es aux groupes Cette indemnit se monte actuellement Fr 24000 par ann e Elle devrait tre augment e Fr 25 000 br ve ch ance b L article en cause a t introduit en 1995 suite l adoption des conclusions du rapport pr avis N 130 du 5 octobre 227 1995 Se r f rant la situation qui pr valait l poque de sa r daction ce document signale que en tous les cas l exp rience semble avoir d montr que l exer cice d un double mandat est en l occurrence possible sans que le travail du conseiller municipal ni celui du parlementaire f d ral en p tissent quantitativement ou qualitativement et sans que l Administration soit mise contribution de mani re excessive On n imaginait donc pas il y a douze ans de cela qu il tait possible de cloisonner de mani re tanche les deux mandats de municipal et de parlementaire f d ral La r trocession d une partie de l indemnit pour pr paration des tra vaux parlementaires pouvant d s lors tre comprise comme une compensation du travail assum par l Admi nistration communale C
328. tion g n reuse de celle ci L absorption acoustique d j pr vue sur la fa ade est ainsi encore renforc e La promenade Jean Villard Gilles est presque enti rement pr serv e Son jardin et ses arbres sont conserv s Seule dispara t la partie sise sur la parcelle N 6029 qui ne fait pas partie int grante de la composition et qui est actuellement d volue un espace de jeux La partie du jardin en contrebas de la terrasse est l g rement remodel e de mani re concilier son assiette avec la pente du terrain et une cour anglaise assurant l clairage et la ventilation naturels des tages inf rieurs de l extension projet e 7 Descriptif des travaux CFC 10 11 17 Travaux pr paratoires Le projet g n ral est compos de deux blocs l un bas et allong l autre vertical Le corps de b timent repose sur le terrain naturel au niveau de la rue Beau S jour constitu de remblais Les tassements impliquent la mise en place d un syst me de fondations ponctuelles profondes prenant appui sur la molasse 146 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Les sout nements sont assur s par une paroi berlinoise angle rue Beau S jour et rue Charles Monnard et une paroi gunit e c t promenade Jean Villard Gilles CFC 21 Gros uvre 1 La situation urbaine et exigu du projet rend l installation de chantier complexe Les structures porteuses sont compos es de dalles plates sur murs en b ton et d une
329. truire et non agr menter une rue qui peut encore tre densifi e l image des autres rues du quartier Au vu de l orientation de la rue et des b timents les incidences de la cage de sc ne sur l ensoleillement peuvent tre relativis es pour des appartements normalement orient s sur leur fa ade sud Rappelons que cette cage est de 3 m en retrait de la fa ade actuelle et que cette superstructure n est pas le reflet d ambitions d mesur es mais un outil indispensable l exploitation correcte de la sc ne en dessous 16 12 Opposition de M Raymond Abplanalp rue Beau S jour 24 Cette opposition est simplement sign e et n est pas argument e sur un point pr cis du projet 17 R ponse la p tition du Mouvement de d fense de Lausanne MDL Le MDL a d pos le 27 f vrier 2006 une p tition munie de 262 signatures et intitul e Pour la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles Selon les p titionnaires cette promenade serait gravement menac e par le projet d agrandissement de l Op ra de Lausanne Cette construction empi terait non seulement sur une part importante de ce parc mais par ses dimensions et sa disposition d truirait de fa on irr m diable la qualit de cet espace cher aux Lausannois et qui est aussi lieu de m moire d un artiste de renom Les p titionnaires demandent au Conseil communal qu il prenne fait et cause pour la sauvegarde de ce parc et qu il mette tout en uvre pour l
330. ts de gages immobiliers Nota Certaines restrictions de la propri t fonci re fond es sur le droit public ou priv telles que celles r sultant de plans de zone de r glements d alignement de la Loi sur les routes ou autres dispositions sur la police des constructions ne sont pas mentionn es au Registre foncier 1 2 FONDATION DE BEAULIEU est titulaire des droits distincts et permanents de droit de superficie suivants ci apr s d sign s conform ment au Registre foncier Etat descriptif de l immeuble Commune Num ro d immeuble DDP Adresse s Autre s plan s N plan Surface Genre s de nature 132 Lausanne 2204 29 05 1958 290282 D DDP Superficie au 31 12 2099 ID 2005 000625 A la charge de Lausanne 2201 Palais de Beaulieu Quartier de la Violette Promenade du Bois de Beaulieu Avenue des Bergi res 8 10 Avenue Antoine Henri Jomini Avenue du Mont Blanc Chemin des Grandes Roches Chemin du Presbyt re 30 27 707745 m num ris Place jardin 24 889 m Rev tement dur 513 m 185 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 B timent s B timent N ECA 14474 80 m B timent N ECA 15128 Surface totale 55 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424a 781 m B timent B timent polyvalent Halle 8 N ECA 16424b Surface totale 992 m sur plusieurs immeubles souterraine B timent B timent polyvalent Hal
331. tte d marche devant galement permettre un d bat d opportunit et la participation de la population Dans les faits il convient de rappeler que le projet Sur la sc ne dans la ville violait en fait manifestement les dispositions du plan d extension 580 la construction projet e s inscrivait l int rieur de la zone destin e des constructions d utilit publique au sens de l article 3 du r glement PE 580 le b timent existant peut tre maintenu r nov transform ou agrandi Les superstructures fonction technique peuvent tre admises au dessus de certaines cotes La cote pertinente est la cote d altitude maximale du b timent niveau de la corniche ou du parapet plein Elle est de 495 50 Or l acrot re de ce qui tait qualifi par le descriptif du projet de r novation et d exten sion comme tant la tour de sc ne devait s lever plus de 31 m tres en dessus de la rue 508 49 m tres La tour de sc ne d passait donc de 13 m tres la cote d altitude maximale du b timent prescrite par la disposition pr cit e Le ma tre de l ouvrage et ses architectes croyaient probablement pouvoir se fonder sur l article 3 in fine PE 580 et consid rer qu il s agissait de superstructures fonction technique Cette interpr tation du r glement PE 580 tait totalement insoute nable et le projet a t retir En d autres termes la Municipalit qui n a pas r ussi passer l paule et l
332. u Conseil national a quelque peu modifi la r flexion relative ce poste d adjoint administratif Le syndic a estim que ce col laborateur pourrait d une part tirer parti des informations collect es par les deux lus f d raux et de leur connais sance des r seaux parlementaires et administratifs f d raux et d autre part les faire b n ficier de ses propres comp tences pour les aider d fricher des dossiers souvent crits en allemand 226 L id e a t avanc e que l un et l autre pouvaient tirer parti de cette situation et que Lausanne profiterait ainsi encore mieux d un retour d informations difficiles obtenir par les voies habituelles que sont les publications f d rales ou les m dias par exemple sur l avancement de certains dossiers ou sur les positions de certains acteurs Cette collaboration impr vue appelait toutefois une recon figuration du poste r duit 70 lors de la pr paration du budget Se fondant sur l tat de fait qui avait conduit modifier le R glement pour la Municipalit en 1995 le syndic a estim que la r trocession la Caisse communale d une des indemnit s parlementaires justifiait en retour la possibilit de s appuyer dans une certaine mesure sur l Ad ministration communale A l heure actuelle l indemnit pour pr paration des travaux parlementaires qui doit tre r troc d e la Commune se monte Fr 24 000 par ann e soit F
333. u Patrimoine Rapport polycopi de M Jean Luc Chollet UDC rapporteur La commission nomm e pour tudier l objet cit en titre s est r unie par deux fois en date des 6 et 13 d cembre 2007 l Op ra de Lausanne Repr sentaient le Conseil communal Ms et MM les conseillers Elisabeth Wermelinger Nicole Grin Claude Grin Evelyne Knecht Laurent Guidetti Paul Ntumba Kahumbu Vves Andr Cavin Axel Marion Roland Oster mann et le rapporteur soussign L Administration conduite par Mre Silvia Zamora direc trice de la Culture du Logement et du Patrimoine CLP tait repr sent e par les personnes suivantes Mme Nicole Christe cheffe du Service d architecture M Pascal Chate lain chef du Service d urbanisme assist de M Pieric Frei burghaus et de M Jacques Andrist M Pierre Sterchi adjoint au Service des parcs et promenades M Philippe Cardinaux chef de division au Service du logement et des g rances M Paul Christe chef de la division chauffage distance aux SI Entre autres taient pr sents la premi re s ance M Eric Vigi directeur de l Op ra M Christiane Martin admi nistratrice M Henri Merzeau responsable technique M Devanth ry architecte Et la deuxi me M Fabien Ruf chef du Service de la culture M Eric Gilli ron adjoint technique au Service du logement Les notes de s ance ont t prises avec efficacit par Me Liliane Blanc documen taliste CL
334. u S jour et les limites est des parcelles N s 6026 et 6027 Radiation du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 Culture Logement et Patrimoine Travaux S curit sociale et environnement Services industriels Rapport polycopi de M Jean Luc Chollet rapporteur DISCUSSION Prag SRE CR Re a E R A a a ee ee nee dE ai e Da ii 60 Fondation de Beaulieu Modification du droit distinct et permanent de superficie ANLAGESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de PUBS pour la pr voyance en faveur du personnel Constitution d un droit distinct et permanent de superficie Culture Logement et Patrimoine Rapport polycopi de M Alain Hubler rapporteur DISCUSSION EE SA RER RER RER ES ON Ne Re D Re RE pae a a Dai 130 138 138 138 236 237 238 225 228 231 231 232 137 137 138 138 221 224 221 224 139 S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 Ordre du jour 9e s ance publique au Casino de Montbenon le 5 f vrier 2008 19 h 30 A OP RATIONS PR LIMINAIRES 1 Communications 2 Election compl mentaire d un membre au Bureau en remplacement de M Thi Nguyen LE d missionnaire 3 Election compl mentaire d un membre la Commission permanente de gestion en remplacement de M Claude Alain Voiblet UDC d missionnaire 4 Election compl mentaire
335. uant l indemnit de retour du droit de superficie ID 2004 005189 Exercices des droits Pour les droits dont l exercice ne figure pas ci dessous voir le Registre foncier Gages immobiliers Aucun poserer m e Etat descriptif de Pimmeuble Commune 132 Lausanne Num ro d immeuble 2203 Adresse s Quartier de la Violette Chemin des Grandes Roches Autre s plan s Ne plan 30 nn Surface 666 M NUM TIS nes Mutation ne Genre s de nature Place jardin 666 M B
336. ue 3302 390 imputations internes du budget de la Direction de la culture du logement et du patrimoine Service du logement et des g rances les int r ts relatifs aux d penses d coulant du cr dit ci dessus 5 de balancer le compte d attente ouvert pour couvrir les frais d tude par pr l vement sur le montant pr vu sous point 2 6 de porter en amortissement du cr dit mentionn sous chiffre 2 ci dessus les ventuelles recettes de spon soring 7 de prendre acte de la r ponse de la Municipalit la p tition Pour la sauvegarde de la promenade Jean Villard Gilles d pos e le 27 f vrier 2006 par le Mou vement pour la d fense de Lausanne 8 d adopter comme fraction du Plan g n ral d affectation le plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Mon nard la rue Beau S jour et les limites est des parcelles Nos 6026 et 6027 radiation du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 avec les modifications suivantes au r glement du plan 179 O l art 10 les termes cages d ascenseur de ventila tion sont supprim s alin a nouveau sont galement admises les instal lations permettant la v g talisation des fa ades O l art 17 les termes ou l ext rieur des p rim tres d implantation sont supprim s et remplac s par des constructions nouvelles 9 de radier du Plan g n ral d
337. ue celle ci ne sera pas touch e alors qu une dizaine d arbres seront abattus Ils n ont tout de m me pas t plant s sur la route La r ponse est que la partie sur laquelle s tendra l exten sion du complexe ne fait PAS partie de la promenade et a toujours t colloqu e en zone constructible tant dans l ancien PPA que et plus forte raison dans l actuel Il est clair que cette subtilit chappe la plupart des Lausan nois dont les opposants et nous pouvons parfaitement admettre qu ils sont sinc res lorsqu ils s offusquent de la disparition programm e de ladite promenade Conclusion encore et toujours soigner l information au public et parti culi rement aux riverains Le descriptif technique des tra vaux am ne quelques remarques et questions qu il serait laborieux de reporter ici et nous en arrivons tout naturelle ment aux questions financi res Il n est pas vident pour la commission de comprendre et plus forte raison d accepter qu un projet revu la baisse tout le moins dans ses cotes ext rieures passe de Fr 25 3000 000 Fr 31 760 000 L essentiel du rench rissement provient de trois postes 1 B timent en r ponse aux remarques des opposants le traitement beaucoup plus sensible de la fa ade sud ainsi que la pose des panneaux solaires et les frais d hono raires inh rents la modification du projet constituent l essentiel du d passement
338. ue la redevance unique qui sera vers e par le superficiaire se monte Fr 9 107 000 Un commissaire aimerait savoir comment est fix ce prix M Equey explique les param tres coeffi cient d utilisation du sol localisation de l immeuble etc qui entrent en ligne de compte pour le calcul dont dans le cas pr sent une moins value pour la pi tre qualit du ter rain Le commissaire rel ve que cet argument de la mau vaise qualit du terrain est fr quemment utilis par la Muni cipalit pour justifier une d duction pour travaux sp ciaux il s interroge ce sujet Me Zamora r fute toute syst ma tique et rel ve que chaque cas est diff rent mais que cela peut arriver Un commissaire explique que ce terrain tait auparavant une d charge Vote des conclusions La commission d cide de voter les deux conclusions en bloc Dans la conclusion 2 la traduction fran aise de la d nomi nation du superficiaire est litt rale La d nomination fran aise est en r alit Fondation UBS pour l investissement du patrimoine d institutions de pr voyance Par souci de simplification la commission d cide de ne retenir que la d nomination allemande du superficiaire soit ANLAGE STIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE et de supprimer la traduction litt rale plac e entre parenth ses Apr s cet amendement formel la commission passe au vote Les conclusions 1 et 2 sont accept es par 9 oui et 1 abstention
339. ui partir de chaque jeudi pose un casque sur mes oreilles et utilise leur travail Je vous l expli que rapidement Ces dames enregistrent nos d bats mais surtout elles num rotent chaque intervention avec le nom de l orateur M me lorsque le pr sident ou la pr sidente n a pas le temps de dire Vous avez la parole Madame Truan Monsieur Buffat rires elles reconnaissent qui parle De cette mani re la personne qui retranscrit les d bats moi en l occurrence sait exactement o elle en est Je ne sais pas depuis combien de temps ces dames font ce travail je ne sais m me pas leurs noms J en suis d sol e Personne n a pas pu me renseigner cet apr s midi Alors voil merci beaucoup bonne suite bon vent Vifs applaudissements La pr sidente Une toute derni re communication mais d importance Vos pr sidents de groupe vous ont probable ment d j avertis qu une s ance test a t pr vue dans la salle r nov e de l H tel de Ville le mardi 19 f vrier 18 h 30 Vous recevrez tr s prochainement convocation et ordre du jour fictifs bien entendu pour cette s ance de mise en route Elle n est pas publique Navr e Mesdames Messieurs les journalistes vous n tes pas convi s et j ose esp rer que vous aurez la d licatesse de nous laisser d cou vrir notre nouveau joujou entre nous Rassurez vous vous serez convoqu s officiellement pour un point de p
340. ui est indispensable aussi bien sur le plan de la s curit que sur celui de l quipement qu exige de nos jours une mise en sc ne Seuls sont cr s des sas d entr e des am nagements simples tels qu une nouvelle r gie un l va teur et des sanitaires pour les handicap s un syst me de ventilation et de refroidissement am lior pour le confort des usa gers Les peintures des circulations seront rafra chies les moquettes chang es Le salon Alice Bally sera quip de fen tres acoustiques sa lumi re am lior e et ses fresques restaur es Leur restauration sera en partie financ e par le Fonds des arts plastiques de la Ville Quant au restaurant du Th tre aucune intervention n est pr vue dans les surfaces de restauration Toutefois la suppression des places de parc n cessite la cr ation d une plate forme l vatrice pour la livraison des marchan dises depuis l avenue du Th tre Le nouveau b timent donne sur la rue Beau S jour Il est compos d un corps inf rieur sur lequel repose le volume de la cage de sc ne son extr mit ouest est abaiss e de trois niveaux Ces deux volumes d coulent des exigences de la technique de sc ne et de la s curit Ils assurent le minimum n cessaire au fonctionnement de l op ra moderne attrayant et s r L entr e du personnel et des artistes est au rez de chauss e avec des locaux techniques et un atelier Les loges et le dessous de sc ne sont au premier la sc
341. une s rie d estimations de dis cussions et d adjonctions de crit res nous avons fix un prix de la redevance tenant compte aussi du fait qu elle est vers e en une seule fois Dans un tel cas le prix est abaiss Cela permet des loyers qui pour une cat gorie moyenne sup rieure de la population sont raisonnables Je ne peux pas vous r pondre plus avant Je vois que le compromis que constitue ce projet ne semble pas plaire aux deux ailes de ce Conseil J esp re n anmoins que comme en commission vous estimerez qu il est rai sonnable il am liore la situation du quartier et de l habita tion Lausanne il am ne des logements diff rents favori sant la mixit sociale et int ressants pour la Ville 220 M Laurent Guidetti Soc Je serai tr s rapide J aime rais pr ciser M Pernet et peut tre apaiser un peu les craintes ventuelles des conseillers communaux que M Meyer du Conseil de fondation de Beaulieu est venu nous dire qu il ne voulait plus de ces terrains des anciennes curies pr cis ment parce qu elles sont coup es de Beau lieu et donc inexploitables Deuxi mement l attention de M Dolivo En effet s il y a un probl me de hausse des loyers une sp culation li e sp cifiquement aux loyers c est une chose Mais ce qui nous occupe ce soir c est plut t le co t de construction qui doit tre ma tris A ce titre j ai demand en commission quel
342. urra adapter les clauses du contrat aux conditions conomiques notamment en ce qui concerne la redevance 4 Constructions autoris es Conform ment aux articles 675 et 779 du Code civil suisse la servitude de droit de superficie conf re son b n ficiaire le droit de maintenir sur le terrain grev les constructions existantes Au surplus le superficiant pourra autoriser la construction ou l am nagement de b timents ou d autres ouvrages dans les limites de l assiette du droit de superficie Ind pendamment de l application des dispositions r glementaires la superficiaire s engage respecter les crit res de construction pr conis s par la Commune de Lausanne dans le cadre de sa politique de d veloppe ment durable en garantissant en particulier une occupation optimale du sol en choisissant un mode judicieux de production de chaleur en assurant une gestion correcte des eaux domestiques et de surface et en optant pour des mat riaux ne pr sentant aucun risque pour la sant et ayant un faible impact environnemental Les documents et plans des constructions ou des am nagements devront tre approuv s par le superficiant 5 Co t des constructions et des impenses Pour la fixation des indemnit s pouvant tre dues la superficiaire l article 8 la valeur des b timents actuels s l ve valeur accept e par les parties la date du En ce qui concerne des constructions ou des impense
343. us collaborons donc avec les institutions de villes telles que Toulouse Marseille Vichy Trieste ou Madrid Nous ne jouons cependant pas dans la cour des grands tels que Milan Berlin New York ou m me Gen ve qui n ont pas le m me r pertoire La discussion fut rapide concernant le choix d une alterna tive Beaulieu ou M tropole les explications fournies dans le pr avis tant jug es sinon totalement convaincantes du moins suffisantes La construction d une salle de r p ti tion fut l occasion d un long d bat comme en son temps celle du Th tre de Vidy Actuellement l Op ra loue des salles de r p tition aux quatre coins de la ville en fonction de leur disponibilit ce qui conduit les diff rentes troupes se rendre tant t la salle de paroisse de Villamont la Manufacture HETSR ou aux Terreaux Cela implique une recherche permanente de locaux libres des transports et S ance N 9 du mardi 5 f vrier 2008 d m nagements d une partie des d cors op rations dispen dieuses en temps en efforts et en argent Il faut faire une distinction entre l investissement dans une salle de r p ti tion et son exploitation une fois la salle construite son exploitation sera plus efficace et plus avantageuse que la solution actuelle La discussion revient sur le sort de la promenade Jean Villard Gilles En effet il ne faut pas jouer sur les mots Comment la Municipalit peut elle affirmer q
344. utons Monsieur M Roland Ostermann Les Verts Il me semble que nous devons d abord adopter le r glement et pour a le faire passer point par point devant le Conseil Autrement ce r glement ne pourra pas tre adopt La pr sidente Nous prenons le r glement point par point Je vous lis les diff rents chapitres et si vous d si rez r agir vous levez la main Je demande aux personnes qui sont sur l estrade de m aider voir l ensemble de la salle pour ne pas chapper la demande de parole de quelqu un Le r glement c est donc le chapitre 15 la page 13 p 1541 178 Chapitre 1 Dispositions g n rales Chapitre II Affectation Chapitre III B timent conserver Chapitre IV Constructions nouvelles Chapitre V Zone de terrasses et d am nagements paysagers Chapitre VI Zone de parc et de verdure Chapitre VII Dispositions compl mentaires Je soumets maintenant l ensemble du r glement votre vote Ceux qui acceptent ce r glement sont pri s de lever la main Oppositions Abstentions Quelques oppositions quelques abstentions mais la majorit ce R glement est adopt Nous revenons aux conclusions 1 6 qui ont t vot es en bloc par la commission Je vous demande de nouveau de lever la main si vous acceptez les conclusions 1 6 Oppo sitions Abstentions Les conclusions 1 6 ont t accep t es avec quelques oppositions et que
345. ve il faudrait probablement quelques ann es avant de rassembler ces 10000 armes La garde arm e suscite une pr occupation chez moi Il ne s agit pas simplement de dire qu on ne veut pas de garde arm e sur le territoire communal mais plut t d valuer le risque encouru Je suis d accord avec M Ghelfi compte tenu des risques connus je ne vois pas la n cessit d une garde arm e Lausanne Mais peut on pr juger de l ave nir Cette comp tence appartient la Conf d ration Et comme l a dit Me Grin je m opposerai toute r solution visant ce que la Ville de Lausanne prenne des d cisions de comp tence f d rale M Fran ois Huguenet Les Verts Les d bats de ce soir m inspirent une r solution Puisqu on nous a vant tout l heure les m rites du double mandat et que de nombreu ses personnes ici je crois partagent le sentiment que des lieux de stockage pour les armes de mani re volontaire ou obligatoire seraient une bonne chose je vous soumets le texte suivant R solution Le Conseil communal souhaite que la Municipalit par l entremise de ses deux municipaux conseillers nationaux effectue une d marche au niveau parlementaire f d ral pour que la mise disposition par les Communes de lieux de stockage d armes militaires personnelles soit possible voire obligatoire M Fabrice Ghelfi Soc Je remercie la Municipalit pour la sagesse et le bon sens dont elle f
346. velle techno logie Il ne se voit souvent pas dans les grands op ras car ces normes b timents recouvrent toutes les annexes dans leur toiture Le seul autre l ment nouveau apport par la reconstruction est une salle de r p tition au niveau de la sc ne Cette disposi tion assure des conditions et des moyens indispensables la nouvelle vocation que s est donn e l Op ra de Lausanne il y a plus de vingt ans devenir une sc ne lyrique de cr ation et de coproduction et non une simple salle d accueil La partie r serv e un parc devenu la promenade Jean Villard Gilles a toujours t limit e la parcelle 6028 inscrite comme telle dans le plan 580 et confirm e dans le nouveau plan Le reste du p rim tre a t r serv des constructions d int r t public que ce soit pour l Op ra ou autre Sa vocation n a donc jamais t de compenser un b ti tr s dense sur les parcelles priv es qui disposent d ailleurs d espaces verts sur leurs fa ades sud L accroissement du nombre de places n a jamais t un objectif pour l Op ra de Lausanne car cela entra ne alors des r per cussions sur le format de l orchestre le type de r pertoire et d interpr te etc Lausanne a la sagesse de limiter ses ambitions dans ces domaines car il est vident qu elle ne dispose pas des conditions politiques et budg taires n cessaires Les seules oppositions au projet sont celles des habitants et propri taires du
347. vit conomique num ro un de Lausanne C est principalement un tourisme d affaires avec Fr 1 6 milliard de retomb es indirectes et directes selon l tude R ter de 2005 Dans le pr avis donc l endroit de la m daille reluit il est presque parfait L envers de la m daille on ne nous le mon tre pas Quels sont les projets de Beaulieu Sera t il au niveau de Gen ve Zurich ou B le ou non Une r ponse ce sujet m aurait rassur puisque la Municipalit est repr sent e au sein de la Fondation de Beaulieu A l heure o nos Ex cutifs parlent d infrastructures de transports de m2 m3 m4 tram PALM troisi me voie il serait bon qu ils se pr occupent aussi des infrastructures qui font bouillir la marmite et alimentent les caisses de nos collectivit s publi ques Nous d pensons et d penserons Fr 1 ou 2 milliards ou plus pour v hiculer les habitants On cr e 3000 loge ments pour augmenter la population Mais notre t che n est pas que de les trimballer Il faut aussi occuper ces gens et Beaulieu est un important g n rateur d emplois directs et indirects Puisse mon intervention tre entendue de la Municipalit qui ne semble plus se soucier des biens cr ateurs d emplois et de valeur et qui par ricochet alimentent les caisses de la Ville en redevances taxes et imp ts Vous l aurez compris mon abstention vise ne pas n gliger ce qui fait bouillir la marmite Mme Claire Attinge
348. vrage pour la r novation et l extension de la cage de sc ne des zones techniques administratives et publiques R ponse une p tition du Mouvement pour la d fense de Lausanne Plan partiel d affectation concernant les terrains compris entre l avenue du Th tre la rue Charles Monnard la rue Beau S jour et les limites est des parcelles Nes 6026 et 6027 Radiation du plan d extension N 580 du 25 f vrier 1977 CLP Trx SSE SI JEAN LUC CHOLLET 21 Pr avis N 2007 60 Fondation de Beaulieu Modi fication du droit distinct et permanent de superficie ANLA GESTIFTUNG DER UBS F R PERSONALVORSORGE Fonds de placement de PUBS pour la pr voyance en faveur du personnel Constitution d un droit distinct et permanent de superficie CLP ALAIN HUBLER D DROITS DES CONSEILLERS COMMUNAUX INITIATIVES 22 Motion de M Marc Olivier Bufjat Soutenir l ECAL 2 2 10 07 DISCUSSION PR ALABLE 23 Postulat de M Roland Philippoz Soutenons l enca drement extra scolaire des jeunes par les associations et les b n voles 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 24 Motion de M Alain Hubler Pour un Wifi commu nautaire Lausanne 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 25 Postulat de M Yves Ferrari Peut tre des b timents de paille Un pas vers la soci t 2000 W 5 20 11 07 DISCUSSION PR ALABLE 26 Motion de M Yves Ferrari Une diminution de l clairage Un pas vers
349. vu l interpellation urgente de M Fabrice Ghel et consorts au sujet des armes d ordonnance Lausanne ou la r ponse municipale consid rant que cet objet a t port l ordre du jour adopte la r solution de M Fran ois Huguenet disant Le Conseil communal souhaite que la Municipalit par l entremise de ses deux municipaux conseillers nationaux effectue une d marche au niveau parlementaire f d ral pour que la mise disposition de lieux de stockage d armes militaires personnelles par les Communes soit possible voire obligatoire La pr sidente Nous avons encore une interpellation urgente d pos e ce soir par Me B rard que j appelle la tribune Son titre est L Eurofoot ferait il arr ter la terre de tourner Nous vous coutons Madame Interpellation urgente de Me Marl ne B rard L Eurofoot ferait il arr ter la terre de tourner D veloppement M e Marl ne B rard LE Lit son interpellation En pr ambule je souhaite d clarer mes int r ts Je pr side l Association Sous Gare anciennement Soci t de D ve loppement des quartiers Sous Gare et Cour dont fait l objet cette interpellation Les dates de l Eurofoot 2008 sont connues depuis de nom breuses semaines Ainsi du 7 au 29 juin 31 rencontres auront lieu Pour c l brer l v nement la Ville de Lausanne a donn pour la plus grande joie des fans de foot l autori

Bulletin n o 9 - Ville de Lausanne

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