Vente de terrains boisés, mode d`emploi
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1. contigus les bois s par s par une route d partementale nationale une autoroute une voie ferr e Le droit de pr f rence ne s applique pas pour la vente au profit d un propri taire d une parcelle contigu en nature de bois et for ts des proches conjoint partenai re de PACS concubin pa rent ou alli jusqu au 4e de gr d un co ndivisaire du nu propri taire bien vendu en usufruit ou de l usuirui tier bien vendu en nue pro pri t d un exploitant de carri re ou d un propri taire de terrain usage de carri re lorsque la parcelle ven due est situ e dans ou en contiguit d un p rim tre d exploitation d termin par arr t pr fectoral Le b n ficiaire est le pro pri taire d une parcelle boi DIMANCHE PROCHAIN alimentation et la for t cr de dl un droit de pr f rence au profit des communes Si un ou plusieurs propri taires ainsi que la commune sur laquelle se trouve la propri t vendue exercent le droit de pr f rence le vendeur choisit la personne laquelle il souhaite vendre archives DL s e contigu celle vendue L auteur de la notification est le vendeur Elle contient le prix et les conditions de la vente Le notaire ne peut la prendre en charge que s il est express ment mandat Elle est faite par lettre re command e avec A R oure mise contre r c piss aux propri taires des parcelles bois es contigu s ou par vo2. Vente de terrains boises mode Afin de r unifier les for ts fran aises la loi du 27 juillet 2010 modifi e par la loi du 22 mars 2012 a instaur un droit de pr f rence au profit des propri taires de terrains bois s contigus d une superficie inf rieure quatre hectares d avenir pour l agricultu re l alimentation et la fo r t actuellement en discussion l Assembl e Nationale et au S nat ap porte quelques am nage ments au droit de pr f rence Le droit de pr f rence con cerne tous les biens vendus d une superficie totale inf rieure 4 ha en nature de bois taillis futaie peuple raie oseraie landes bois es Pour le calcul il est retenu s il y a plusieurs parcelles la superficie totale vendue Seule la nature cadastrale d termine si la parcelle est bois e Sont exclues les ventes de terrain class enti rement au cadastre en nature de bois mais dont la partie boi s e repr sente moins de la moiti de la surface totale on retient la nature r elle du terrain de propri t com projet de loi dite Loi portant un terrain class au cadastre en nature de bois et des biens b tis ou non Le droit de pr f rence ne s applique pas pour toutes les ventes La parcelle contigqu est cel le qui touche la parcelle ven due La contiguit n est pas rompue par un cours d eau non domanial un chemin d exploitation une limite administrative Ne sont pas
3. ie d affichage en mairie durant un mois d sormais r serv e au cas o 10 pro pri taires voisins ou plus sont concern s et publica tion d un avis dans un jour D Notaires Rubrique r alis e par les notaires de l Is re de la Dr me des Hautes Alpes et des Savoie consulter http chambre 38 notaires fr www chambre drome notaires fr www cr grenoble notaires fr chambre interdepartementale de savoie notaires fr nal d annonces l gales Le propri taire a deux mois pour r pondre Si plusieurs b n ficiaires exercent le droit de pr f rence le ven deur doit choisir un acqu reur et engage sa responsa bilit s il refuse d en d si gner un L acte authentique doit tre sign dans un d lai por t de deux quatre mois par la loi d avenir pour l agri culture l alimentation et la for t d s que le b n ficiai re d clare exercer son droit L absence de respect de ce droit est la nullit de la ven te Les dispositions pr vues par la loi d avenir de l agri culture de l alimentation et de la for t concernant le droit de pr f rence de ter rains bois s seront applica bles le lendemain de la pu blication de la loi au Journal Officiel
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