Les réparations locatives
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1. JOURNAL D INFORMATION DES LOCATAIRES D D PT AN Tha k f Bien entretenir VOTRE LOGEMENT VOUS EST CONFI PRENEZ EN SOIN LA PROPRET DU LIEU MAIS AUS SI LES MENUES R PARATIONS FONT PARTIE DE L ENTRETIEN COURANT QUI EST ATTENDU DE VOTRE PART La propret d un logement concerne le net toyage des sols des murs et des vitres le d poussi rage des plinthes mais aussi les qui pements comme les radiateurs les bouches d extraction d air les appuis de fen tres ou encore le d tartrage des sanitaires et de la robi netterie Pour le bon fonctionnement de ces quipements il est n cessaire de les entretenir r guli rement Ainsi les bouches d a ration lorsqu elles sont encrass es ne permettent plus une extraction d air optimale Votre loge ment peut alors devenir sujet au d veloppe ment de moisissures favoriser la condensa tion mm ia iR p p E a m D y rie L Es pe 12 Li Ta aie Ci Le logement c est aussi le balcon ou la ter rasse la cave si vous en avez Aussi ne les n gligez pas nettoyez et d barrassez r guli rement ces espaces qui ont tendance servir pour entreposer des objets dont l utilit n est pas fr quente Enlevez les feuilles mortes qui peuvent s accumuler dans les recoins nettoyez les dalles pensez d boucher les trop pleins afin que les eaux de pluie ne stagnent pas et puissent s couler Bien en2. ce qui est la charge du locataire du bailleur e Peut relever d un contrat d entretien Liste non exhaustive
3. orrectement ou s ils sont dangereux l utilisation Par contre les l ments tels que siphon flexible de douche sont changer par vos soins lorsqu il y a besoin Les contrats d entretien La mise en uvre de certains travaux d entretien rel ve parfois du bailleur pour le compte du loca taire c est le cas des interventions pour les chauffe bains la robinetterie l interphonie la VMC et de la d ratisation pour la majorit des groupes Les travaux sont g n ralement confi s dans le cadre des march s publics des entreprises qui vont intervenir dans les logements concern s pour l entretien et le d pannage de ces quipe ments pour le confort et pour la s curit de tous Le montant la charge des locataires est r parti sur la quittance dans les charges communes ou par une ligne sp cifique le bailleur facilite par contrat des interventions qui sont impos es par la r glementation aux locataires Vous pouvez galement vous r f rer votre livret Logement mode d emploi qui vous a t remis lors de votre entr e dans le logement pages 13 15 ou solliciter votre gardien ou votre antenne de proximit en cas d h sitation sur le caract re locatif des r parations effec tuer L entretien g n ral de votre logement et de ses quipements vous permettra d en garan tir pleinement et durablement le confort de vie ATTENTION LA NOTE Lorsque vous donnez cong de vo
4. tendu l usage d un logement suppose de l usure au fil du temps des accrocs des acci dents Les menues r parations vous reviennent les poign es de porte des charni res de meuble sous vier les manivelles de volets roulants les interrupteurs par exemple lorsqu ils doivent tre chang s sont votre charge tout autant que le changement d une ampoule etc L in tervention ne n cessite pas de connaissances techniques particuli res Vous devez galement intervenir ou faire appel un professionnel en cas de d grada tions qu elles soient accidentelles comme des br lures de cigarette sur un rev te ment de sol un carreau de fa ence cass MAI 20153 f C EST LA LOI Les charges locatives sont r gies par le d cret n 82 1164 du 30 d cembre 1982 relatif aux r parations locatives loi Quillot JOURNAL D INFORMATION DES LOCATAIRES D OPALY ou qu elles soient dues un tiers malveillant S il s agit d une serrure fractur e d une porte voil e ou d t rior e par effraction l interven tion se fera dans le cadre d une d claration de sinistre aupr s de votre assurance Cas particuliers d quipements La v tust est prise en consid ration dans l usure des quipements du logement Le bail leur proc de au remplacement des quipe ments lorsqu il l estime n cessaire ainsi les chauffe bains sont remplac s au fur et me sure s ils ne fonctionnent plus c
5. tre logement un tat des lieux pr cis est effectu pour mesurer l tat d entretien dans lequel vous le rendez Les r parations non effectu es et le d faut d entretien nous conduisent facturer aux locataires n gligents la remise en tat qui leur incombe une pr visite l tat des lieux sortant permet de faire le point sur l tat du logement DOSSIER 5 LOCATAIRE 5 BAILLEUR 5 Entretien et menues r parations Remplacement ou r paration li s la v tust ENTR E CUISINE Peinture ou tapisserie murs et plafonds du logement Porte d entr e sauf en cas d effraction ou de Cl s portes et bo te aux lettres badges j f d gradation Canalisation d eau alimentation paumelles et mise en jeu Sol parquet dalles linol um carrelage Robinet de machines laver Robinet d vier A CTI T E A Joints silicone remplacement des joints ou colliers sur canalisations et e ea Flexible de gaz de SE SALLE DE BAIN WC So a O o a moreen OO e e O a nee e O oE e e de quelques l ments SALON CHAMBRES Poign e de fen tre o Manivelle ou sangle et m canisme Sol parquet dalles linol um moquette Peintures ou papiers peints murs et plafonds Vitres joints de vitrage Placards dont portes boutons et poign es Prise TV prise t l phone Prises de courant interrupteurs et points lumineux A M MO ENTRETIEN E Pi ce par pi ce
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