Hausordnung aktuell
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1. handels blichen M bel Reinigungsmittel m helos beseitigen Schl sser Falle und Riegel auf G ngigkeit pr fen Eventuell bei zur ckgezogener Falle etwas Graphit l in den Schlosskasten spr hen Wird die Fallenschr ge zus tzlich gefettet wird das Zur ckgleiten der Falle und damit der Falleneingriff erheblich verbessert und das Schlie blech bzw der Stahlzargenspiegel geschont Dr cker Festen Sitz des Dr ckers pr fen und ggf nachstellen B nder B nder ohne wartungsfreie Polyamidgleitlager leicht fetten Kunststofffenster Kunststoffprofile Normalen Schmutz einfach mit Wasser und einem schonendem Haushaltsreiniger entfer nen Schmutz nie trocken abwischen Dabei k nnten Kratzspuren auf der Oberfl che ent stehen Au erdem w rde sich der Kunststoff elektrostatisch aufladen und verst rkt schmutz anziehen Gegen hartn ckigen Schmutz hilft ein spezielles Kunststoffreinigungs mittel Nie scheuernde oder chemische Reinigungs und L sungsmittel wie Aceton oder Benzol verwenden Die Dichtungsprofile aus hochwertigem dauerelastischem Kunststoff bitte genau wie die Kunststoffprofile reinigen Wichtig Achten Sie darauf dass die Dichtungsprofile ihren Sitz nicht ver ndern Beschlag A Die beweglichen Beschlagsteile einmal im Jahr mit harzfreiem Ol oder z B N hmaschi nen l oder s urefreiem Fett behandeln Ein paar Tropfen gen gen So funktionieren Ihre Fenster immer einwandfrei und schlie en zuverl ssig L s2. llt die Treppen und Flurbeleuchtung aus und ist dadurch die Sicherheit im Haus nicht mehr ge w hrleistet ist unverz glich der zust ndige Hausmeister wo bereits vorhanden die Reparaturan nahme der Wohnbau Thei en eG oder der Bereitschaftsdienst des Verwalters zu verst ndigen I Das Grillen mit festen oder fl ssigen Brennstoffen ist auf Balkonen Loggien und auf den unmittel bar am Geb ude liegenden Fl chen nicht gestattet am Zur Verh tung von Feuergefahr d rfen der Boden und die Kellerr ume nicht mit offenem Feuer betreten werden Ver nderungen an Feuerst tten und Abzugsrohren sind nur mit der Genehmi gung der Genossenschaft und unter Beachtung der Rechtsvorschriften zul ssig Soweit Wohnun gen noch mit Ofen ausgestattet sind sind diese sachgem zu beheizen und die gesetzlichen Brandschutzbestimmungen zu beachten K Zur Vermeidung von Besch digungen des Hauses und der Wohnungen m ssen Dachfenster und Bodenluken nachts und bei schlechter Witterung geschlossen werden Bei Sturm und angek n digter h herer Gewalt bitten wir um Kontrolle und bei Notwendigkeit um zus tzliche Sicherung z B der Dachfenster L Rauchen in Treppenaufg ngen Zwischenfluren B den und Kellern ist verboten Hausordnung Seite 2 Hausordnung 4 Reinigung L ftung A Wohnungen Haus und Grundst ck sind stets sauber zu halten Verunreinigungen sind von den verantwortlichen Hausbewohnern unverz glich zu beseitigen Sow
3. Ortsver nderliche elektrische Ger te sind durch Herausziehen der Stecker aus den Steckdosen von der Stromversorgung zu trennen wenn an oder mit ihnen au erbetriebsgem hantiert wird z B beim Reinigen Reparieren Auswechseln von Gl hlampen usw C Stecker nicht an der Anschlussleitung sondern am Steckerk rper aus der Steckdose herauszie hen D Anschluss und Verl ngerungsleitungen nicht durch Verknoten oder scharfes Knicken besch di gen E In Bade und Duschr umen sollen keine Verl ngerungsleitungen z B f r den Anschluss von Warmluftduschen Heizger ten o dgl verwendet werden F Ortsfeste Ger te sollen abgeschaltet werden z B durch Schalter oder Sicherungen bevor Ma nahmen wie bei Nr 2 ausgef hrte werden G Deckenleuchten und entsprechende Ger te m ssen an Haken der Armatur ausgeh ngt werden und d rfen keinesfalls nur an den Zuleitungsdr hten h ngen H An Schaltern Leitungen und sonstigen Teilen von elektrischen Anlagen d rfen keine Gegenst nde aufgeh ngt werden I Leitf hige Metallteile von Ger ten auch wenn sie an den Schutzleiter Schutzkontakt angeschlos sen sind sollen nicht mit Einrichtungen gleichzeitig ber hrt werden die mit der Erde leitf hig sind z B Wasser und Gasleitungen Zentralheizungen usw Bei Verwendung von elektrischen Wasserkochern zuerst diese f llen und dann erst den Stecker an die Steckdose anschlie en Ist das F llgut erw rmt zuerst den Stecker aus der
4. Steckdose ziehen und dann erst den Elektrotopf ber hren Bei Verwendung von Tauchsiedern zuerst diesen in das gef llte Gef h ngen und dann den Ste cker in die Steckdose f hren Tauchsieder nicht ber hren solange er im Betrieb ist Nach Erw r men des F llgutes zuerst den Stecker aus der Steckdose ziehen und dann erst den Tauchsieder aus dem Gef nehmen Ist ein angeschlossenes Ger t ins Wasser gefallen z B Rasierapparat ins gef llte Waschbecken muss sofort der Stecker aus der Steckdose gezogen werden dann erst das Ger t aus dem Was ser nehmen M Auf elektrischen Heizger ten darf nichts abgelegt werden z B nasse oder feuchte T cher zum Trocknen N Ortsver nderliche W rmeger te z B B geleisen L tkolben so stellen oder ablegen dass die Anschlussleitung nicht angebrannt wird O In Heizdecken und kissen d rfen keine Nadeln o gesteckt werden am 5 r _ 16 Sonstiges Die Wohnung ist nicht zum Trocknen von Gro w sche geeignet Bei der Nutzung von Waschmaschi nen ist zu sichern dass durch auslaufendes Wasser keine Sch den in der Wohnung bzw in anderen Wohnungen eintreten k nnen Soweit in H usern Trockenr ume zur Verf gung stehen sind diese zu nutzen und unmittelbar nach Nutzung zu reinigen und stets in Ordnung zu halten Auf Balkonen darf W sche nur unterhalb der Br stung getrocknet werden Das Anbringen von Fenstertrocknern ist nicht gestattet Die neue Hausordnung tr
5. nderungen im Haushalt des Mieters sind umgehend der Gesch ftsstelle des Ver walters mitzuteilen E Die Wohnung oder Teile der Wohnung d rfen nicht zweckentfremdet genutzt werden z B als Gewerber ume Untervermietungen sind durch den Verwalter genehmigungspflichtig 2 Schutz vor L rm A L rm belastet unn tig alle Hausbewohner Deshalb sind w hrend der allgemeinen Ruhezeiten von 12 00 bis 15 00 Uhr und von 22 00 Uhr abends bis 7 00 Uhr morgens Fernseh Radio und Tonge r te stets auf Zimmerlautst rke einzustellen In dieser Zeit ist ebenfalls der Gebrauch von Musikin strumenten zu unterlassen Die Nutzung von Freifl chen Balkonen und Loggien darf die brigen Hausbewohner nicht st ren B Sind bei hauswirtschaftlichen und handwerklichen Arbeiten in der Wohnung im Haus Hof oder Garten bel stigende Ger usche nicht zu vermeiden Bohren Stemmen S gen Klopfen von Tep pichen und L ufern Rasenm hen Basteln usw so sind diese Arbeiten montags bis sonnabends in der Zeit von 8 00 Uhr bis 12 00 Uhr und von 15 00 Uhr bis 18 00 Uhr vorzunehmen An Sonn und Feiertagen sind solche Arbeiten grunds tzlich untersagt Soweit Firmen im Auftrag der Genos senschaft Reparatur und Instandhaltungsarbeiten in den H usern und Wohnungen durchf hren k nnen solche Arbeiten auch w hrend der blichen Mittagsruhe ausgef hrt werden C Baden und Duschen sollte in der Zeit von 22 00 Uhr bis 6 00 Uhr unterbleiben soweit aufgrund der Bau
6. Hausordnung Pr ambel Haus und Wohnung bilden ein wichtiges individuelles Lebenszentrum Zum Schutz des individuellen Wohnbereiches zur Abgrenzung der Interessen der Mieter untereinander und zur Regelung des Ge brauches der gemeinschaftlich genutzten Geb udeteile und Anlagen soll diese Hausordnung dienen Sie ist als rechtsverbindlicher Bestandteil des jeweiligen Nutzungsvertrages durch jeden Nutzer und die in seinem Haushalt lebenden Personen einzuhalten 1 Grundsatz A Die Hausbewohner pflegen im Umgang mit ihren Mitbewohnern die Gesetze gegenseitiger Solida rit t und harmonischer Gemeinschaft Sie nehmen darum R cksicht auf ihre Mitbewohner und hal ten auch ihre Kinder an sich freundlich und ordentlich zu benehmen und die Haus Gr n und Gartenanlagen zu schonen Die Hausbewohner nehmen insbesondere Einfluss darauf dass Flur und Treppenw nde die Aufz ge und die Au enw nde der H user nicht beschmiert und bemalt oder sonstig besch digt werden B Jeder Mieter und die in seinem Haushalt lebenden Personen sowie die sich in seiner Wohnung aufhaltenden G ste sind verpflichtet die Hausordnung einzuhalten C Jeder Mieter ist verpflichtet und berechtigt darauf einzuwirken dass die Hausordnung von anderen eingehalten wird Stellt es grobe Verletzungen der Hausordnung fest und sind Aussprachen mit dem Verursacher unwirksam so ist dem Verwalter Mitteilung zu machen um weitere Schritte ein leiten zu k nnen D Personelle Ver
7. Standplatz der M llcontainer und Abfallbeh ltnisse den B rgersteig vor dem Haus die Fahrbahn sofern es das in der Stadt Gemeinde geltende Ortsrechts bestimmt zu reinigen Schnee und Eisbeseitigung und das Streuen bei Gl tte sind Bestandteil des Reini gungsplanes Ma nahmen gegen Wintergl tte m ssen zwischen 6 und 22 Uhr wirksam sein so weit nicht durch beh rdliche Bestimmungen hierf r andere Zeiten festgelegt worden sind Bei Nut zung von Hausmeisterdienstleistungen entfallen einzelne Positionen 5 Tierhaltung A Tiere sind so zu halten dass von diesen keine Besch digungen der Mietsache und Bel stigungen anderer Mitbewohner ausgehen Das Halten von gr eren Haustieren Katzen Hunden usw be darf der schriftlichen Genehmigung des Verwalters Die erteilte Genehmigung kann widerrufen werden wenn die Tiere die Bewohner bel stigen die hygienischen Vorschriften nicht eingehalten werden oder sonstige Beeintr chtigungen im Haus oder Besch digungen an der Wohnsubstanz eintreten Hunde sind innerhalb der Wohnanlage an der Leine zu f hren und von Spielpl tzen und Gr nanlagen fernzuhalten B Das F ttern von Tauben herrenlosen Katzen und Hunden ist in den Gr nanlagen im Wohnhaus im Keller bzw auf den M llcontainerpl tzen sowie von Balkonen und Fenstern hinab untersagt 6 Zutritt zur Wohnung Entsprechend den rechtlichen Vorschriften ist den beauftragten Mitarbeitern der Genossenschaft nach rechtzeitiger Ank
8. art des Geb udes die Nachtruhe der brigen Hausbewohner gest rt wird D Spielen von Kindern Die Kinder sind grunds tzlich auf die vorhandenen Spielpl tze zu verweisen Flure und Treppenh user Kellerr ume und Zuwege sind zum Spielen nicht zugelassen E Festlichkeiten aus besonderem Anlass die sich ber 22 00 Uhr hinaus erstrecken sollen den an deren Hausbewohnern rechtzeitig angek ndigt werden F Bei schwerer Krankheit eines Hausbewohners ist besondere R cksichtnahme geboten Hausordnung Seite 1 Hausordnung G Unn tiges Hupen Laufenlassen von Motoren und Zuschlagen von Fahrzeugt ren sind insbeson dere zur Nachtzeit vor den H usern und auf den Innenh fen zu unterlassen 3 Sicherheit A Zum Schutz der Hausbewohner sind alle Haust ren Kellereing nge und Hoft ren st ndig ge schlossen zu halten B Haus und Hofeing nge Treppen und Flure erf llen ihren Zweck als Fluchtweg nur wenn sie frei gehalten werden Sie d rfen daher nicht zugeparkt oder durch Fahr und Motorr der Kinderwagen M bel und hnliche sperrige Gegenst nde verstellt werden Ein kurzzeitiges Abstellen von Kinder wagen und Gehhilfen ist gestattet Es ist aber zu sichern dass die Hauptnutzungswege freigehal ten werden C In den Treppenh usern welche zu den Fluchtwegen geh ren ist ein ordnungsgem er Durch gang auch mit sperrigen Gegenst nden zu gew hrleisten Schuhregale sind nur gestattet wo ein ausreichender Durchgang
9. eit H user Aufg nge oder Hausbereiche nicht durch Firmen gereinigt werden legen die Mietergemeinschaften in den einzel nen H usern den Umfang der konkreten Arbeiten und den Reinigungsturnus selbst fest Wird von dem zust ndigen Hausverwalter bzw der Genossenschaft festgestellt dass die Reinigung in ein zelnen H usern bzw Aufg ngen nicht ordnungsgem realisiert wird kann durch den Verwalter eine Firma mit der Reinigung beauftragt werden Die entstehenden Kosten werden als Betriebskos ten umgelegt Vorg rten und zum Haus geh rende Spielfl chen sind durch die Nutzer sauber zu halten Vorg rten werden nach entsprechender Abstimmung im Haus durch die Mieter selbst ge pflegt Soweit diese Arbeiten durch Fremdfirmen ausgef hrt werden werden diese Kosten den Mietern als Betriebskosten umgelegt B Verhalten bei der Nutzung einer Wohnung Bad WC Armaturen Grunds tzlich ist darauf zu achten dass alle Reinigungsmittel und auch K rperpflegemittel unmittelbar nach Benutzung von den Armaturen mit klarem Wasser r ckstandsfrei abge sp lt werden m ssen Wassertropfensollten mit einem weichen Tuch oder Fensterleder abgewischt werden um den Aufbau von Verkalkung vorzubeugen Essig und Zitronensaft helfen bei hartn ckigen Kalkr ckst nden an Armaturen aus Edelstahl Die Verkalkung kann entfernt werden in dem man einen Lappen in Haushaltsessig oder essenz tr nkt um den Hahn wickelt uns ca 2 Stunden wirken l sst Danach die R cks
10. enossenschaft vorgenommen werden Das betrifft insbesondere das Anbringen von Verglasungen Rolll den und Antennen usw Der Mieter ist verpflichtet vor Aufstellen gr erer mit elektrischem Strom betriebener Anlagen wie z B Elektroherde das Einverst ndnis der Ge nossenschaft einzuholen 15 Verh tung von Unf llen durch elektrischen Strom Nach den geltenden gesetzlichen Vorschriften und den anerkannten Regeln der Technik errichtete und betriebene elektrische Anlagen und Ger te sind betriebssicher solange sie in ordnungsgem en Zustand gehalten und die Betriebsanleitung beachtet werden sowie Missbrauch vermieden wird Allgemeine Hinweise A Offensichtliche Sch den und ungew hnliche sichtbare durch Geruch wahrnehmbare oder f hlbare Erscheinungen z B Kribbeln an den Fingern an Anlagen und Ger ten m ssen unverz glich be hoben werden B Die Reparaturen oder Anderungen an Anlagen und Ger ten sollen nur vom anerkannten Fach mann ausgef hrt werden C Auch schon in Zweifelsf llen ber den vorschriftsm igen Zustande Anlagen und Ger te sollen sofort au er Betrieb genommen werden z B durch Abschalten von Sicherungen und ein aner kannter Fachmann hinzugezogen werden D In der Anlage ggf installierte Schutzschalter m ssen auf ihre Funktion hin durch gelegentliches Bet tigen der Pr ftaste berwacht werden E Es sollen nur Ger te und Installationsmaterialien verwendet werden die den VDE Bestimmungen entspreche
11. ewischt werden F r die Reinigung gen gt Wasser Schwamm und etwas Sp lmittel Es sigwasser Konzentration max 10 beseitigt Kalkflecken Fliesenfugen Schmutzige Fliesenfugen lassen sich mit einer Zahnb rste und mit Wasser verd nntem Salmiak s ubern Danach die Fugen mit Wasser absp len Kristallspiegel Kristallspiegel und Kristallglas sollten mit Hilfe eines weichen trockenen Tuches gereinigt werden Hartn ckige Flecken k nnen mit einem in klarem und hei em Wasser ausgewa Hausordnung Seite 3 Hausordnung schenen Fensterleder durch leichtes Abreiben entfernt werden Keine Chemikalien oder Reinigungsmittel verwenden WC Sitz Garnitur Reinigen Sie regelm ig die WC Garnitur einschlie lich der Scharniere mit warmen Was ser und einem milden Reinigungsmittel Anschlie end gut trockenreiben Benutzen Sie keine scharfen oder scheuernden Haushaltsreiniger Sch tzen Sie die Garnitur durch d n nes Auftragen von einer farblosen M belpolitur Garnitur und Scharniere d rfen nicht mit WC Reinigungsmitteln in Ber hrung kommen Bei Verwendung von WC Reinigern bitte Sitzring bzw Deckel aufklappen diese erst wieder zuklappen wenn das Reinigungsmittel aus dem Klosettbecken ausgesp lt ist da die D mpfe des Reinigers die Oberfl che der Garnitur angreifen k nnen Innent ren Pflegen T ren mit Dekor Schichtstoff Oberfl chen Die Innent ren haben pflegeleichte Oberfl chen Verunreinigungen lassen sich durch alle
12. gesichert ist F r das Aufstellen von Gr npflanzen gelten dieselben An forderungen D Das Lagern von feuergef hrlichen und leicht entz ndbaren sowie geruchsverursachenden Stoffen in Kellern oder Bodenr umen sowie grunds tzlich auch in Wohnungen ist untersagt Auf dem ge meinsamen Trockenboden in Kellerg ngen und in Gemeinschaftseinrichtungen d rfen keine Ge genst nde abgestellt werden E Brennstoffe f r ofenbeheizte Wohnungen d rfen nur an den daf r vorgesehenen Stellen zerklei nert und gelagert werden M ll Asche ohne Glut K chenabf lle und dergleichen geh ren in und nicht neben die M lltonnen Ger mpel ist durch die Hausbewohner selbst zu entfernen Das gilt auch f r Verunreinigungen die durch Brennstofflieferungen oder hnliches verursacht wurden F Das Werfen von Gegenst nden oder das Aussch tten von Wasser aus den Fenstern ist nicht ge stattet G Bei Undichtigkeiten oder sonstigen M ngeln an Gas und Wasserleitungen ist unverz glich der zentrale Service des Verwalters oder die 034441 21125 oder 0174 3347 139 zu verst ndigen Bei Gefahr in Verzug erhebliche Havarie oder St rung k nnen die Notdienste gem Liste unmittel bar verst ndigt werden Wird Gasgeruch in einem Raum oder im Haus bemerkt d rfen diese R umlichkeiten nicht mit offenem Licht betreten werden Elektrische Schalter oder Klingeln sind nicht zu bet tigen Die Fenster sind zu ffnen und der Gashaupthahn ist zu schlie en H F
13. itt an Stelle der alten Hausordnung vom Mai 2008 in Kraft Sie ist Bestandteil des Mietvertrages Soweit in einzelner Punkt der Hausordnung unwirksam sein sollte wird davon die Wirksamkeit der brigen Bestimmungen der Hausordnung nicht ber hrt Thei en August 2013 Der Vorstand Hausordnung Seite 10
14. lche auf geschlossenem Sockel nicht zu dicht an der Wand stehen ein Abstand von ber 10 cm erst erm glicht die not wendige Zirkulation der Raumluft Achten Sie darauf dass die W rmeabgabe von Heizk rpern nicht durch Verkleidungen oder lange Vorh nge behindert wird Schlie en Sie die T ren weniger beheizter R ume deren Temperierung ist Aufgabe der rtlichen Heizk rper Anderenfalls dringt mit der w rmeren Luft aus Nebenr umen zu viel Feuchtigkeit ein Desgleichen sind gr Oere Blattpflanzen besser in vollbeheizten R umen untergebracht Trennen Sie sich gegebenenfalls von an Ihren Heizk rpern h ngenden Gef en Zusam men mit anderen wirksamen Feuerquellen verst rken sie die eingangs dargestellten Risi ken Widmen Sie der Rauml ftung besondere Aufmerksamkeit Sie dient nicht nur dem Ersatz verbrauchter Luft durch frische sondern in starkem Ma e auch der Abf hrung dampff r miges Wassers dessen Menge Sie sich je nach Wohnungsgr e und Nutzungsintensit t durchaus mit 10 20 oder gar 30 Litern pro Tag vorstellen k nnen L ften Sie durch Sto l ftung Beim L ften geht Heizenergie verloren Dies muss aller dings im Interesse gesunder raumklimatischer Verh ltnisse und zum Schutz des Bauk r pers als unvermeidlich hingenommen werden Worauf es ankommt ist den W rmeverlust bei ausrechendem Luftwechsel m glichst gering zu halten Dies geling am besten wenn man durch geeignetes Vorgehen den vollst ndigen L
15. n Sie tragen das Zeichen VDE Verband Deutscher Elektrotechniker welches be kundet dass der Ger tetyp auf Vorschriftsm igkeit und Ungef hrlichkeit gepr ft ist Wegen Lebensgefahr verboten A Kinder sich an elektrischen Anlagen und Ger ten zu schaffen machen lassen B Sicherungen zu flicken zu berbr cken oder zu verst rken C Zwischenstecker zu verwenden die den bergang von Steckern ohne Schutzkontakt zu Schutz kontaktsteckdosen erm glichen D Stecker ohne Schutzkontakt so abzu ndern dass sie in Schutzkontaktsteckdosen eingef hrt wer den k nnen E Schutzkontakte mit zweiadrigen Leitungen ohne Schutzleiter und mit Kupplungen ohne Schutz kontakt zu verwenden F Verl ngerungsleitungen an beiden Enden mit Steckern zu versehen G Steckdosen in Verbindung mit Lampenfassungen oder sockeln sowie Mehrfachsteckdosen mit starr angebautem Stecker zu benutzen H Ungesch tzte Ger te z B W rmeger te mit offenliegenden der Ber hrung zug nglichen Heizspi ralen zu verwenden I Von der Badewanne oder Dusche aus ortsfeste Ger te Schalter oder Steckdosen sowie ortsver nderliche Ger te und bewegliche Leitungen zu ber hren J W hrend des Badens elektrische Rasierapparate Haartrockner Lockenwickler usw zu benutzen Vorsichtsma nahmen A Kindern zug ngliche Steckdosen sollen au er Gebrauch verschlossen oder verriegelt sein Kinder schutz Steckdosen Hausordnung Seite 9 Hausordnung B
16. ndigung der Zutritt zur Wohnung zu gew hren Bei l ngerer Abwesenheit des Mie ters von der Wohnung mehr als 14 Tage oder bei fristgem er Ank ndigung von Instandhaltungs und Modernisierungsma nahmen durch die Genossenschaft ist ein Wohnungsschl ssel bei einer Vertrauensperson z B Nachbarn Verwandte Wohnungsverwalter zu hinterlegen Das Wohnungs unternehmen ist davon zu unterrichten Bei Abwesenheit in der Wohnung ist zu gew hrleisten dass die Mieterpflichten z B Treppenhausreinigung eingehalten werden Es sind Vorkehrungen zu treffen dass keine Frostsch den eintreten und durch mangelnde Beheizung der Wohnung auch Nachbar Hausordnung Seite 6 Hausordnung wohnungen nicht in Mitleidenschaft gezogen werden Ein regelm iges kontrolliertes L ften der Woh nung ist zu sichern Der Verwalter hat Arbeiten die zur baulichen Erhaltung und laufenden Instandhal tung des Hauses oder der Wohnung oder zur Abwendung drohender Gefahren notwendig werden vorzunehmen Verhindert oder verz gert der Mieter die Ausf hrung dieser Arbeiten ohne zwingenden Grund so tr gt er die dadurch entstehenden Mehrkosten und ist zum Ersatz der dadurch eingetrete nen Sch den gem den Rechtsvorschriften verantwortlich 7 M llanlagen A Soweit in den H usern M llanlagen vorhanden sind sind diese nur in der Zeit von 8 00 Uhr bis 20 00 Uhr zu benutzen Flaschen Gl ser Verpackungsmaterial B cher und Zeitungen sind nicht ber die M llabwu
17. rfanlagen sondern in den daf r bereitgestellten Containern zu entsorgen Die Klappen der M llabwurfanlagen sind stets sauber zu halten Nach M glichkeit sollte Hausm ll in M llbeuteln entsorgt werden Vorbeigefallener M ll ist zu beseitigen klemmende Schachtdeckel d rfen nicht mit Gewalt geschlossen werden Eine Verstopfung ist unverz glich dem Hausmeister zu melden Sperrige Gegenst nde sind nicht in die M llanlagen einzubringen Die Entsorgung von Flaschen und Gl sern u in die bereitgestellten Glascontainer darf nur in den vorgeschriebenen Zeiten erfolgen Einf llzeiten Montag bis Samstag 7 00 Uhr bis 13 00 Uhr und 15 00 Uhr bis 20 00 Uhr An den Sonn und Feiertagen darf kein Glas eingeworfen werden B Abfall Biom ll Plaste und Papier sind in den vorgesehenen Beh ltnissen getrennt zu sammeln Sperrige Gegenst nde wie z B Kartons sind zu zerkleinern Die Sperrm llentsorgungsbestimmun gen sind It g ltiger Satzung einzuhalten 8 Personenaufz ge A Bei der Nutzung der Personenaufz ge ist die Einhaltung der Bedienungsanleitung zu beachten Die Nutzung von Aufz gen bei Br nden im Haus bzw in der Wohnung ist untersagt B Der Aufzug darf von Kleinkindern nur in Begleitung Erwachsener genutzt werden Es ist darauf zu achten dass Personenaufz ge durch Kinder nicht zum Spielen benutzt werden C Die Reinigung der Aufzugskabinen hat nach dem Plan der gro en Hausordnung zu erfolgen wenn kein Hausmeister oder Dienstleis
18. sollten Sie schlie en Hausordnung Seite 5 Hausordnung Sorgen Sie daf r dass beispielsweise beim Duschen oder Kochen in verh ltnism ig kur zen Zeitspannen freigesetzten gro en Wasserdampfmengen sofort nach au en abgeleitet und so daran gehinderte werden sich ber offen T ren in der ganzen Wohnung zu vertei len G Keller Boden und Treppenhausfenster sind in der kalten Jahreszeit geschlossen zu halten Ein Sto l ften ist gestattet H F r die Dauer seiner Abwesenheit oder im Krankheitsfalle hat der Mieter daf r Sorge zu tragen dass die Reinigungspflichten eingehalten werden Bei l ngerer Abwesenheit wird empfohlen den Schl ssel bei Personen ihres Vertrauens vgl auch Punkt 6 zu hinterlegen I Sollte ein Mieter seiner Reinigungspflicht nicht nachkommen ist dies schriftlich dem Verwalter anzuzeigen ee Das Abstellen von Fahrzeugen auf dem Hof den Gehwegen und der Gr nfl che ist nicht erlaubt Fahrzeuge d rfen innerhalb der Wohnanlage nicht gewaschen werden lwechsel und gr ere Reparaturen sind nicht gestattet K Die Mieter haben die Kellerflure Treppen die Treppenhausfenster Treppenhausflure Aufzugska binen und den Boden abwechselnd nach einem Reinigungsplan zu reinigen L Soweit vertraglich nichts anderes vorgesehen haben die Mieter abwechselnd nach aufzustellen den Reinigungsplan die Zugangswege au erhalb des Hauses einschlie lich der Au entreppen den Hof den
19. st sich ein Fenster einmal schwer ffnen dann nie mit Gewalt vorgehen C Trockenr ume und Nebenr ume stehen entsprechend der Einteilung zur Nutzung zur Verf gung Auf den Balkonen darf W sche nur unterhalb der Br stung getrocknet werden D Teppiche d rfen nur auf dem daf r vorgesehenen Platz gereinigt werden Das Reinigen von Texti lien und Schuhwerk darf nicht auf Fenstern ber den Balkonbr stungen oder im Treppenhaus er folgen E In die Toiletten und oder Abflussbecken ist die Entsorgung von Haus und K chenabf lle Papier windeln u untersagt Bei Zuwiderhandlungen die z B zur Verstopfung f hren werden die dann Hausordnung Seite 4 Hausordnung entstehenden Handwerkerkosten dem Verursacher in Rechnung gestellt Soweit der Verursacher nicht ermittelt werden kann sind die Kosten der Hausgemeinschaft in Rechnung zu stellen F Richtiges Heizen und L ften Die Wohnung ist auch in der kalten Jahreszeit ausreichend zu l ften Dies erfolgt durch m glichst kurzfristiges ffnen der Fenster Sto l ftung Zum Treppenhaus hin darf die Wohnung vor allem aber die K che nicht entl ftet werden Heizen Sie auch solche R ume ausreichend die nicht st ndig benutzt werden oder in de nen Sie etwa niedrigere Temperaturen vorziehen Sorgen Sie daf r dass die Temperatur der inneren Oberfl chen von Au enw nden 17 C nie wesentlich unterschreitet Dies ist leichter sicherzustellen wenn M belst cke besonders so
20. t nde vorsichtig abwischen Dusche Wanne aus Acryl Die Reinigung und Pflege von Acryl Wannen ist problemlos da Bader ckst nde an der glatten Wannenoberfl che kaum Ansatzm glichkeiten finden Verwenden Sie einen Schwamm oder weiches Tuch mit etwas Seifenschaum oder Geschirrsp lmittel und wi schen sie die Wanne nach dem Bad oder Dusche aus Nehmen Sie keinesfalls sandhaltige Scheuermittel Sparen Sie Kraft denn Sie schaden sonst der Acryl Oberfl che mit zu viel Energie Sie wird davon matt Vorsicht bei abf rbenden Kosmetika wie z B Haarf rbemittel Diese Substanzen nicht auf der Wanne eintrocknen lassen sofort absp len und nachtrocknen da sonst Verf rbun gen auftreten k nnen Bedingt durch Wasserinhaltsstoffe wie etwa Eisen Kalk oder ande re Mineralien k nnen R ckst nde auf der Acryloberfl che abgelagert werden Diese ent fernen Sie m helos mit ein wenig Haushaltsessig Verwenden Sie auf keinen Fall Kalkentferner die f r das reinigen von Hei wasserger ten entwickelt wurden sie enthal ten Chemikalien die die Acryloberfl che f r immer verf rben k nnen Au erdem sollten Sie keine organischen L semittel mit der Wanne in Verbindung bringen Sollte die Acryloberfl che einmal besch digt werden falsche Reinigungsmittel oder Krat zer so l sst sich der Schaden mit einem Pflege und Reparatur Set beheben Fliesen Flie en sollten am besten nach dem Duschen mit einem Lappen oder Fensterleder trocken g
21. t und wenn die Au entemperatur 0 Celcius unterschreitet B Bei drohendem Unwetter sind alle Fenster des Hauses und seiner Anlagen geschlossen zu halten C Leicht brennbare oder explosive Stoffe und feuergef hrliche Gegenst nde d rfen grunds tzlich weder in der Wohnung noch in den Nebenr umen aufbewahrt oder verwendet werden Die Lage rung von Heiz l bedarf der besonderen schriftlichen Genehmigung des Vermieters Gl hende oder hei e Asche darf erst nach Abl schen bzw Erkalten in die M llbeh lter aus Plast gesch ttet wer den 12 Vorsorge bei Abwesenheit Bei l ngerer Abwesenheit ist es erw nscht den Nachbarn zu verst ndigen und f r Notf lle einen er reichbaren Aufbewahrungsort des Wohnungsschl ssels zu vereinbaren oder den Schl ssel in einem verschlossenen Umschlag bei der Verwaltung hinterlegen W hrend der kalten Jahreszeit ist jede Wohnung auch bei Abwesenheit ausreichend zu beheizen 13 Reinigen Waschen Trocknen von Textilien Die Wohnung ist nicht zum Trocknen von Gro w sche geeignet Bei der Nutzung von Waschmaschi nen ist zu sichern dass durch auslaufendes Wasser keine Sch den in der Wohnung bzw in anderen Wohnungen eintreten k nnen Soweit in H usern Trockenr ume zur Verf gung stehen sind diese zu nutzen und unmittelbar nach Nutzung zu reinigen und stets in Ordnung zu halten Auf Balkonen darf W sche nur unterhalb der Br stung getrocknet werden Das Anbringen von Fenstertrocknern ist nicht ges
22. tattet Klopfen Aussch tten oder Reinigen von Betten Matratzen Decken Kleidungsst cken Schuhen usw ist in den Treppenh usern und Fluren sowie aus dem Fenstern und ber den Br stungen der Balkone untersagt Auf den Balkonen sind diese T tigkeiten nur gestattet wenn eine Bel stigung von Nach barn ausgeschlossen ist Auf den Loggien darf W sche nur so aufgeh ngt werden dass sie von au Ben nicht sichtbar ist Das Reinigen der W sche kann durch moderne Haushaltswaschmaschinen die ordentlich installiert sind in den Wohnungen vorgenommen werden Soweit vorhanden stehen gemeinschaftliche Wasch Trockenger te zur Verf gung Die Benutzungszeiten regeln die Bewohner einvernehmlich falls notwendig mit der Verwaltung Hausordnung Seite 8 Hausordnung 14 Gemeinschaftseinrichtungen A F r die Gemeinschaftseinrichtungen gelten die Benutzerordnung sowie die Bedienungsanweisun gen und die Hinweisschilder Einteilungspl ne sind zu beachten B Die Allgemeinbeleuchtung ist sparsam zu verwenden Bei Ausfall ist die Genossenschaft oder der Hausmeister wo vorhanden zu unterrichten Jeder Mieter hat einstweilen auf den zu seiner Woh nung f hrenden Treppen und Fluren f r ausreichende Beleuchtung zu sorgen Der Anschluss be sonderer mit Strom betriebenen Anlagen an das Netz der Allgemeinbeleuchtung ist nicht gestattet C Ver nderungen am Bauk rper des Hauses und seinen Anlagen d rfen nur mit schriftlicher Ge nehmigung der G
23. ter diese Leistungen ausf hrt D In den Personenaufz gen d rfen schwere und sperrige Gegenst nde M belst cke und derglei chen nur bef rdert werden wenn die zul ssige Nutzlast des Aufzuges nicht berschritten wird Treten bei der Nutzung von Aufz gen insbesondere durch den Transport von Gegenst nden oder die Mitnahme von Tieren Verschmutzungen oder Besch digungen auf sind diese durch den Ver ursacher selbst zu entfernen Besch digungen sind dem zust ndigen Hausmeister wo bereits vor handen oder der Wohnbau Thei en eG unverz glich zu melden E Die Benutzung des Aufzuges zum Zwecke der Bef rderung von Umzugsgut muss dem Woh nungsunternehmen mit Angabe des Transportunternehmens rechtzeitig angezeigt werden Beim Transport von Umzugsgut ist der Aufzugskorb in geeigneter Form zu sch tzen 9 Gemeinschaftsantenne A Die Verbindung von Antennenanschlussdose in der Wohnung zum Empfangsger t darf nur mit dem hierf r vorgeschriebenen Empf ngeranschlusskabel vorgenommen werden Der Anschluss darf nicht mit anderen Verbindungskabeln vorgenommen werden weil hierdurch m glicherweise der Empfang der anderen Teilnehmer gest rt wird B Der Mieter hat Sch den an der Gemeinschaftsantenne oder St rungen im Empfang die auf Fehler oder M ngel der Gemeinschaftsantenne schlie en lassen unverz glich der Genossenschaft oder dem Betreiber mitzuteilen Nur Beauftragte der Genossenschaft sind berechtigt Arbeiten an der Anlage durch
24. uftaustausch m glichst schnell ablau fen l sst Offnen Sie deshalb die Fenster und T ren weit schaffen Sie nach M glichkeit Durchzug Nach 5 allenfalls 10 min haben Sie dann die verbrauchte feuchte Raumluft durch trockene Frischluft ersetzt die nach ihrer anschlie enden Erw rmung wieder viel Wasserdampf aufnehmen kann Der gro e Vorteil dieser L ftungsmethode ist darin zu sehen dass mit der verbrauchten Luft nur wenig W rme entweicht die in den W nden und Einrichtungsgegenst nden ge speicherten viel gr eren W rmemengen bleiben im Raum und tragen dazu bei die Frischluft nach dem Schlie en der Fenster schnell wieder auf die gew nschte Temperatur zu bringen Diese Sto l ftung sollen nach Nutzung der R ume bis zu 3mal t glich wiederholt wer den Ein einmaliges gegebenenfalls etwas l ngeres t gliches L ften gen gt heute im all gemeinen nicht mehr Abdichten aller Fugen und Spalten Jede Dauerl ftung durch spal tenbreites Offenhalten oder Ankippen von Fensterfl geln kostet unverh ltnism ig mehr Energie und sollte daher w hrend des Heizbetriebes unterbleiben Verhindern Sie dass die Heizk rper w hrend der Sto l ftung berfl ssige W rme abge ben Drehen Sie die Thermostatventile zur ck oder was wirksamer ist decken Sie sie mit T chern ab um zu vermeiden dass sie sich unter dem Eindruck der hereinstr men den Kaltluft aus Gr nden des Frostschutzes automatisch ffnen Andere Ventile
25. zuf hren Hausordnung Seite 7 Hausordnung C Der Wohnungsnutzer hat den von der Genossenschaft beauftragten Stellen jederzeit Ausk nfte hinsichtlich der Empfangslage und der angeschlossenen Ger te zu erteilen zwecks Vornahme von Kontrollen oder Reparaturarbeiten an der Empfangsanlage das Betreten der Mietr ume zu ver kehrs blichen Tageszeiten bzw den Test Sendezeiten zu gestatten und ggf die Kontrolle der an der Gemeinschaftsantennenanlage angeschlossenen Ger te zu erm glichen D Satellitenanlagen zum Empfang von Fernsehsendern sind nach Genehmigung durch die Wohnbau Thei en eG im unteren Bereich der Balkonanlage fachgerecht anzubringen 10 Blumenschmuck Sonnenschutz Blumenk sten und Blumenbretter sind fachgerecht und absturzsicher anzubringen Beim Begie en von Pflanzen auf Balkonen und Fensterb nken ist darauf zu achten dass keine Besch digungen an der Hauswand entstehen und das Gie wasser nicht auf Fenster und Balkone von Mitbewohnern bzw auf Passanten tropft Hinsichtlich der Anbringung von Markisen beh lt sich die Genossenschaft eine Genehmigung zur Ausf hrung und Farbe vor Diese ist schriftlich einzuholen 11 Frost Unwetter und Brandgefahr A Die Mieter haben Vorsorge zu treffen dass die k lte und frostempfindlichen Anlagen des Hauses bei niedrigen Temperaturen voll funktionst chtig bleiben Das gilt insbesondere f r wasserf hrende Leitungen Erh hte Einfriergefahr besteht w hrend der Nachtzei
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